Jouw makelaar in Ommeland en Stad
Een leven lang goed wonen!
BEDDEN - KASTEN - VLOEREN - GORDIJNEN - ZONWERING
Uitsluitend A-merken De scherpste prijzen Altijd nieuwste aanbod Testen in alle drie locaties
Professioneel advies Levert maatwerk kasten Zeer ervaren monteurs Eigen stoffeerders
Van trendy tot klassiek, functioneel of romantisch. Schuiling Wonen & Slapen inspireert je. Met drie vestigingen – in Leek, Peize en Zuidhorn – zijn we altijd in je buurt. Je ontmoet er deskundige medewerkers die je graag bijstaan met vakkundig advies.
Dinsdag * 09.30 - 17.30
Woensdag * 09.30 - 17.30
Donderdag 09.30 - 17.30
Vrijdag 09.30 - 17.30
Zaterdag 09.30 - 17.00
* Locatie Peize: Uitsluitend geopend op afspraak
Ga naar de website voor meer informatie: www.schuiling.nl Of scan de QR-code!
Tolberterstraat 35-B, 9351 BB Leek 0594 - 641 371 leek@schuiling.nl
Hoofdstraat 33, 9321 CD Peize 050 - 503 21 95 peize@schuiling.nl
De Dorpsvenne 2, 9801 DA Zuidhorn 0594 - 502 509 zuidhorn@schuiling.nl
Voorwoord
Beste lezers,
Welkom bij het allereerste nummer van ons gloednieuwe magazine, waarin we u meenemen naar de dynamische wereld van vastgoed in het noorden van Nederland. Als Riant Makelaars Groningen en Bedum, samen met Bruining en de Reus Makelaars in Leek, zijn we verheugd om onze passie voor vastgoed met u te delen.
Met drie vestigingen verspreid over Groningen, Leek en Bedum, zijn we er trots op om een team van acht toegewijde professionals te hebben die allemaal één gemeenschappelijk doel hebben: u ontzorgen op het gebied van vastgoed. Of het nu gaat om het verkopen van uw woning, het begeleiden bij aankoop, taxaties, beheer of bemiddeling bij bedrijf onroerend goed, ons team staat paraat om u te helpen bij elke stap van het proces.
Riant Makelaars Groningen begon als een visie van Ria Blanken en na de overname door Gabriël Mers in 2014 groeide dit uit tot een bloeiend bedrijf dat in 2016 fuseerde met F1 Makelaars van Henk Wieland. Met de komst van Wouter de Vries in 2022 en de uitbreiding naar Bedum in 2023, hebben we ons opnieuw gepositioneerd als Riant Makelaars, met een verfrissend nieuw logo dat onze toewijding aan dit mooie vak weerspiegelt.
Bruining en de Reus Makelaars, opgericht in 1998 door Arend de Reus en Tienko Bruining, is al meer dan twee decennia een begrip in het Westerkwartier en Noordenveld. Met de overname door Gabriël en Henk in 2016 en de recente toetreding van Wouter in 2022, vieren we in 2023 ons 25-jarig jubileum met een nieuw logo dat de samenwerking tussen onze drie kantoren symboliseert.
En dan hebben we Riant Makelaars Bedum. Een doorstart van het bedrijf Dijk Vastgoed, een begrip in de regio waar Wouter de Vries van 2005 – 2015 als kantoorleider de scepter zwaaide en tevens in aanraking kwam met de eerste gevolgen van de aardbevingsproblematiek in combinatie met de makelaardij. Na een periode van groei en ontwikkeling in Appingedam, bundelden we in 2022 onze krachten om een derde vestiging te openen onder de naam Riant Makelaars Bedum, waardoor we onze expertise verder konden uitbreiden naar het Hogeland.
Samen vormen we een sterk team dat diep geworteld is in de regionale markt van Groningen, het Westerkwartier, Noordenveld en het Hogeland. We zijn meer dan alleen makelaars; we zijn uw partners in vastgoed, altijd klaar om u te helpen uw dromen waar te maken.
We nodigen u uit om samen met ons op ontdekking te gaan in de wereld van vastgoed en kijken ernaar uit om u te mogen verwelkomen bij een van onze kantoren.
Met vriendelijke groet,
Riant Makelaars Groningen
Hereweg 29
9725 AA Groningen
Bruining en De Reus
Boveneind 20 9351 AP Leek
Riant Makelaars Bedum
Molenweg 22 9781 GM Bedum
Ons team
Gabriël Mers
- Register makelaar/-taxateur, eigenaar
Sinds 2001 heb ik honderden klanten geholpen met één van de belangrijkste stappen in hun leven: het aan- en verkopen van een huis. Dat is nou mijn specialisme. Ik werk met heel veel plezier in Stad & Ommeland en het Westerkwartier. Je mag me gerust bellen met een belangrijke vraag of opmerking. Ik houd namelijk van mijn vak: makelen!
Wouter de Vries -
Registermakelaar/-taxateur, eigenaar
Vanaf 2003 werkzaam in dit prachtige vak, de makelaardij! Makelaar zijn vind ik het leukste wat er is! Woonachtig in Groningen, opgegroeid in Leek waardoor ik me verbonden voel met het Westerkwartier en door jarenlange werkervaring in Bedum en Appingedam bekend met het Hogeland en de Eemsdelta regio. Riante kennis van de regio dus!
Drs. Henk Wieland
- Register makelaar/-taxateur, eigenaar
Meer dan 20 jaar werk ik met veel plezier als makelaar. Ik heb in de stad gewoond en tegenwoordig is het Westerkwartier mijn thuis. Ons kantoor is thuis in elke Groningse regio. Als econoom weet ik hoe spannend het voor jou kan zijn om een huis te kopen. Daarom zet ik graag een stap extra in elke fase van de aan- of verkoop.
Rianne
Bloemink - Kandidaat-Makelaar/- Register-Taxateur
In 2015 heb ik de opleiding Vastgoed & Makelaardij aan de Hanzehogeschool in Groningen succesvol afgerond. Sinds 1 januari 2016 ben ik werkzaam bij Bruining en De Reus Makelaars. Een kantoor dat staat voor kwaliteit, een begrip dat voor mij de basis van dienstverlening vormt. Kwaliteit komt in alle vormen naar voren binnen ons kantoor, en dat maakt het werken bij Bruining en De Reus Makelaars zo leuk! Samen met mijn collega’s draag ik graag bij aan het vervullen van jouw woonwensen. Of het nu gaat om nieuwbouw of bestaande bouw, ik ben je graag van dienst.
Simone Peters - Kandidaat-Makelaar
In 2017 ben ik bij dit kantoor begonnen als commercieel medewerker en tot op heden werk ik met veel plezier met dit leuke, enthousiaste team. Geen dag is hetzelfde en de mensen helpen bij de belangrijke keuzes in hun leven geeft mij erg veel voldoening. Dit was ook een reden om een opleiding te doen, welke ik inmiddels heb afgerond en ik mijzelf Kandidaat-Makelaar mag noemen.
Rian Roorda - Commercieel medewerker
Als je telefonisch contact opneemt met Bruining en De Reus makelaars, is de kans groot dat je mij aan de lijn krijgt! Ik werk sinds 2020 op de binnendienst, waar ik hele afwisselende taken heb. Geen dag is hetzelfde, en dat maakt dit werk zo leuk!
Roos Schutte - Commercieel medewerker
Sinds oktober 2017 ben ik werkzaam bij Bruining en De Reus makelaars op de binnendienst. Ik ben dagelijks onder andere bezig met de planning, social media, administatie en uiteraard klantcontact. Waar ik de meeste voldoening uit haal? Dat is zonder twijfel het contact met onze klanten!
Julia Oldenburger - Commercieel medewerker
De meeste mensen hebben mij inmiddels al telefonisch of per mail gesproken, want sinds begin 2024 ben ik het nieuwe aanspreekpunt op de binnendienst van Riant Makelaars en Bruining en De Reus Makelaars. Ik ben degene die onder andere de planning regelt binnen het kantoor en ik voer de administratieve taken uit. Elke dag weer het contact met mensen en mensen helpen met een grote beslissing in hun leven zorgt voor veel plezier in mijn werk!
Zorgeloos verhuizen? Dit bieden wij:
■ Art-handling
Kostbare items? Wij verpakken en verhuizen het in op maat gemaakte verpakkingen om zo de invloeden van buitenaf te minimaliseren, denk hierbij bijvoorbeeld aan UV, regen, kou of warmte. Zo kunt u in uw nieuwe woning of kantoor optimaal genieten van uw kunst of antique.
■ Handymandiensten
Onze klusjesman kan u helpen bij het ophangen van lampen, schilderijen, kapstok etc. of het dé- en monteren van uw meubelen.
■ in- & uitpakken
Met onze professionele verpakkingsmaterialen is het in- en uitpakken van uw huisraad of bedrijfsinventaris een fluitje van een cent.
■ Particuliere verhuizingen
Ziet u ook zo op tegen uw aanstaande verhuizing? Dat is niet meer nodig, laat u geheel ontzorgen door onze gediplomerde verhuizers.
■ Zakelijke verhuizingen
Gaat uw bedrijf verhuizen naar een nieuwe locatie of binnen hetzelfde kantoorgebouw dan helpen wij u graag met onze gediplomeerde projectverhuizers.
■ Senioren verhuizingen
Verhuizen op een oudere leeftijd is niet niks. Wij bieden juist deze doelgroep net dat extra beetje zorg en aandacht tijdens hun verhuizing.
Contact
Nieuwsgierig geworden wat we voor u kunnen betekenen? Bezoek onze website: www.bosmanduurzaamadvies.nl
Bosman Duurzaam Advies
VERDUURZAMINGS
Bij een verduurzamingsadvies zal één van onze onafhankelijke duurzaamheidsadviseurs bij u langskomen voor een gesprek en een woningopname. Tijdens het gesprek zullen de wensen van u als bewoner worden besproken
Op basis van het gesprek en de woningopname, zal de adviseur een maatwerk adviesrapport met de meest gunstige verduurzamingsmogelijkheden opstellen
085-4015182 info@bosmanduurzaamadvies.nl
Bij Bosman Duurzaam Advies geven we onafhankelijk advies in het verduurzamen van uw woning of bedrijfspand.
Verkopen met Riant Makelaars & Bruining en de Reus Makelaars
Elke woning heeft z'n eigen waarde. Ook emotioneel. Zowel verkoper als koper moeten daarom een goed gevoel overhouden aan de verkoopprijs. Kennis van de bouw, de wijk en onze noordelijke woningmarkt is dan vaak doorslaggevend bij het bepalen van een goede prijs. Die kennis vind je bij ons, zodat je jouw huis met een gerust hart kunt verkopen. Voor een prijs waar je blij van wordt, waardoor ook jij een stap vooruit kunt doen.
Zo helpen wij bij de verkoop
• We bepalen een goede vraagprijs
• We hebben een professionele fotograaf en stylist
• We hanteren een actie promotieplan
• We geven advies over het verkoop gereed maken van jouw woning
• We organiseren bezichtigingen op dagen/tijdstippen in overleg met jou
• We onderhandelen slim over prijs en voorwaarden
• We stellen een duidelijke koopovereenkomst op
• We begeleiden bij de eindinspectie en de overdracht bij de notaris
Eerlijke tarieven, geen verrassingen
We nemen echt de tijd voor ons werk en doen alles wat nodig is. Omdat we investeren in een goede relatie, kennen we jouw wensen precies en kunnen we onze tijd en middelen efficiënt besteden. We kennen onze markt. Daarom kunnen we je echte kwaliteit bieden tegen voordelige, eerlijke tarieven. Dat is het voordeel van persoonlijke aandacht.
• Professionele fotograaf + slimme restyling
• Plaatsing van de woning op Funda
• Ontwerpen 2D en 3D plattegrond
• Opmaken 360° foto’s (VR)
• Opmaken vastgoedvideo
• Plaatsen van de woning, plattegronden, 360° en vastgoedfilm op Funda
Aankopen met Riant Makelaars & Bruining en de Reus Makelaars
Bijna niets is zo spannend als het kopen van een huis. Natuurlijk wil je niet teveel betalen. Daar zorgen we graag voor en we vinden vooral dat een huis moet passen als een jas. Daarom zoeken we samen met jou
Zo helpen wij bij de aankoop
• Persoonlijke hulp bij zoeken
• Alle tijd voor bezichtigingen
• Alle benodigde onderzoeken en informatie
• Scherpe onderhandelingen namens jou
• Controle van alle documenten
• Opleveringsinspectie
• Altijd aanwezig bij overdracht
Het voordeel van een helder en eerlijk tarief
We kennen de woningmarkt hier in het noorden als geen ander. Daarnaast houden we ook rekening met ontwikkelingen die je niet direct ziet. We nemen elke stap die we zetten met aandacht. Zo besparen we tijd en onnodig werk en betaal je alleen voor resultaat.
Gratis waardebepaling
Let op: een waardebepaling is niet hetzelfde als een taxatie. Een taxatie is een waardebepaling van het huis op een bepaald moment, uitgevoerd door een erkend taxateur. De kosten van de taxatie zijn afhankelijk van de waarde van het huis. Een taxatierapport kan gebruikt worden voor het aanvragen van een hypotheek.
Wil je een gratis waardebepaling? Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met je op voor het maken van een afspraak.
Wil je een officiële taxatie, dan kan je deze natuurlijk ook via de website aanvragen.
Waardecheque
Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling van mijn woning.
De heer/mevrouw
Adres
Postcode
Woonplaats
Telefoonnummer
Emailadres
Mail naar info@riantmakelaars.nl, leek@bruiningdereus.nl of scan de QR-code!
Je eigen offerte in 3 klikken:
Vestiging Noord-Nederland
Euroweg 11
9351 EM, Leek
Vestiging Midden-Nederland
Rietdekker 1A
7951 ZD Staphorst
Een energielabel bij één van onze erkende adviseurs laten opmaken? Ga naar www.1energielabel.nl of scan de QR-code en vraag direct een offerte aan!
Energielabels
We stellen de duurzaamheid op van jouw pand d.m.v. een energielabelrapport met een energielabel uitkomst tussen de A+++++ en G. Professioneel en vakkundig.
Verduurzamingsadvies
We maken een verduurzamingsadvies met meerdere varianten hoe jij je pand kunt verduurzamen en laten zien voor welke subsidies je in aanmerking komt. Duidelijk en overzichtelijk.
Subsidie aanvraag
Ga je je pand verduurzamen? Maak gebruik van ons subsidie-team. Wij weten alle ins en outs om te zorgen dat je op de juiste manier je subsidie indient en ontvangt. Jaren ervaring en kennis van zaken.
NEN2580 Meetrapport
Voor een nauwkeurige oppervlakte berekening en 3D plattegronden van uw woning of bedrijfspand. Accuraat en betrouwbaar.
Energiebelasting Teruggave
In sommige gevallen komt u in aanmerking voor teruggave van energiebelasting. Wacht niet en vraag het direct terug. Wij hebben
rechtstreeks contact met de Belastingdienst en weten precies hoe je dit moet aanvliegen.
Funda plattegrond
Een plattegrond voor de verkoop van je woning of voor een verhuurde eenheid.
Huurprijs check (WWS)
Voor het berekenen van de huurpunten van je woning. Slim en eenvoudig.
Vragen?
Heb je vragen? Neem gerust contact met ons op! Mail naar info@1energielabel.nl of bel naar 085 - 00 23 265
Over Bruining en de Reus Makelaars
Bruining en de Reus Makelaars, opgericht in 1998 door Arend de Reus en Tienko Bruining, zijn al meer dan twee decennia een begrip in het Westerkwartier en Noordenveld. Met de overname door Gabriël en Henk in 2016 en de recente toetreding van Wouter in 2022, vieren we in 2023 ons 25-jarig jubileum met een nieuw logo dat de synergie tussen onze drie kantoren symboliseert.
Sinds 1998 liefde voor de makelaardij
De beste verkoopcijfers in het westerkwartier!
Specialist in nieuwbouw!
Wie is de beste makelaar GEMIDDELD
Op Funda beoordeeld GEMIDDELD
9,2
In laatste 12 maanden VERKOCHT
8,6 59
Kennismaken?
Bel: 0594 - 554 355
Mail: leek@bruiningdereus.nl
Tjebbo Postma, erkend Hypotheekadviseur
Advies Verzekeringen Financieringen
EEN ZAAK VAN VERTROUWEN
‘Over de mogelijkheden op de hypotheekmarkt voor kopers ...
De regelgeving lijkt steeds strenger te worden, maar met een goed advies zijn er juist ruime mogelijkheden. Zeker voor starters.
Bel ons voor een 100% positief advies.
(0594) 581 333 (Leek) (050) 50 11 858 (Roden)
Vestiging Leek Boveneind 21, 9351 AP Leek
T (0594) 581 333 E info@hypotheekservice.nl I www.hypotheekservice.nl
Vestiging Roden Nieuweweg 5a, 9301 GP Roden
T (050) 50 11 858
E info@hypotheekservice.nl I www.hypotheekservice.nl
Ik werk samen met vrijwel alle banken en verzekeraars.
06 - 542 88 444
info@wassinkadviesenconsulting.nl www.wassinkadviesenconsulting.nl
Over Riant Makelaars
Groningen
Riant Makelaars Groningen begon als een visie van Ria Blanken en na de overname door Gabriël Mers in 2014 groeide dit uit tot een bloeiend bedrijf dat in 2016 fuseerde met F1 Makelaars van Henk Wieland. Met de komst van Wouter de Vries in 2022 en de uitbreiding naar Bedum in 2023, hebben we ons opnieuw gepositioneerd als Riant Makelaars, met een verfrissend nieuw logo dat onze toewijding aan uitmuntendheid weerspiegelt.
Al vele jaren behorend tot de top 5 makelaarkantoren van Groningen
Gedreven en succesvolle aankoopmakelaar van Groningen en omgeving!
Wie is de beste makelaar GEMIDDELD
9,4
In laatste 12 maanden VERKOCHT
69
Op Funda beoordeeld GEMIDDELD
9,6
Kennismaken?
Bel: 050 - 850 3356
Mail: groningen@ riantmakelaars.nl
VERHUIZEN EN/OF VERBOUWEN?
Huur eenvoudig en snel een (rol)container bij hrmcontainers.nl
Vind de container die bij verhuizingjouwpast
Voor elke verbouwing, renovatie of opruiming heeft HRM een geschikte container. Ook bezorging op zaterdag.
Voor 16.00 uur besteld, de volgende werkdag geleverd!
Tweemat 7 - 9861 TB Grootegast - 0594-51 68 39 - hrmcontainers.nl
Over Riant Makelaars Bedum
Een doorstart van het bedrijf Dijk Vastgoed, een begrip in de regio waar Wouter de Vries van 2005 –2015 als kantoorleider de scepter zwaaide en tevens in aanraking kwam met de eerste gevolgen van de aardbevingsproblematiek in combinatie met de makelaardij. Na een periode van groei en ontwikkeling in Appingedam, bundelden we in 2022 onze krachten om een derde vestiging te openen onder de naam Riant Makelaars Bedum, waardoor we onze expertise verder konden uitbreiden naar het Hogeland. Vanaf die tijd delen we het kantoor met Dijk & Belga financiële dienstverlening, hypotheken en verzekeringen. Hierdoor vindt je alles op het gebied van wonen onder één dak. Makkelijk toch?
Onze werkwijze laat zich kenmerken door zeer complete dienstverlening, flexibiliteit en optimale aandacht voor uw opdracht!
Wie is de beste makelaar GEMIDDELD
9,4
Op Funda beoordeeld GEMIDDELD
9,2
Kennismaken? In laatste 12 maanden VERKOCHT Bel:
22
Mail: bedum@riantmakelaars.nl
DÉ INTERIEURSPECIALIST
De Boer Dienstverlening Voor tuinaanleg, tuinonderhoud, en meer
06-497 583 10 • info@deboer-dienstverlening.nl
DVT Beveiliging BV, is een dynamisch en flexibel bedrijf met, binnen de kaders van de technische communicatiemiddelen, een groot scala aan diensten en oplossingen.
06-15505013
Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Nieuwsgierig? Scan de QR code en bezoek onze Facebook wjslootbouw@hotmail.com
Taxeren met Riant Makelaars & Bruining en de Reus Makelaars
Waarom een taxatie?
Een taxatie van een woning heeft als hoofddoel om de waarde ervan vast te stellen. Dit is essentieel in verschillende situaties, zoals bij het kopen, verkopen, verzekeren, financieren of verdelen van een woning. Door een nauwkeurige taxatie kunnen alle betrokken partijen een realistisch beeld krijgen van wat de woning waard is op de huidige markt. Dit helpt bij het nemen van weloverwogen beslissingen en het voorkomt dat de woning onderof overgewaardeerd wordt.
Een zorgvuldige waardebepaling door specialisten.
In elke situatie moet je kunnen rekenen op een eerlijke en betrouwbare taxatie:
• Als je een droomhuis op het oog hebt
• Wanneer je de hypotheek wilt oversluiten
• Bij de verbouwing van je woning
• Zodra je jouw huis moet verkopen vanwege echtscheiding of een andere gebeurtenis
Betrouwbaar en gevalideerd door
het NWWI
Al onze makelaars zijn specialisten die de regio en huizenmarkt bijzonder goed kennen. We nemen de tijd zodat je zeker bent van een zorgvuldige waardebepaling en je krijgt een helder rapport met duidelijke informatie. Zo heb je altijd de beschikking over een woningtaxatie die gevalideerd is door de NWWI.
Succesvol verkopen met Riant Makelaars Groningen
VERKOCHT
VERKOCHT VERKOCHT
Henk Plenterlaan 34, Groningen
Vraagprijs: €450.000
Woonoppervlakte: 141 M²
Kamers: 5 kamers
Bouwjaar: 2003
Energielabel: A
Lutherstraat 65, Groningen
Du Perronlaan 28, Groningen
Vraagprijs: €500.000
Woonoppervlakte: 128 M²
Kamers: 4 kamers
Bouwjaar: 1977
Energielabel: A
Vraagprijs: €595.000
Woonoppervlakte: 195 M²
Kamers: 6 kamers
Bouwjaar: 2001
Energielabel: A+
Zaagmuldersweg 98A, Groningen
Vraagprijs: €225.000
Woonoppervlakte: 72 M²
Kamers: 3 kamers
Bouwjaar: 1982
Energielabel: B
Succesvol verkopen met Bruining en de Reus Makelaars
Slotbrug 13, Leek
Vraagprijs: €369.000
Woonoppervlakte: 148 M²
Kamers: 6 kamers
Bouwjaar: 1997
Energielabel: A
Briklaan 30, Leek
Windsingel 12, Leek
Vraagprijs: €650.000
Woonoppervlakte: 246 M²
Kamers: 8 kamers
Bouwjaar: 1996
Energielabel: A
Vraagprijs: €530.000
Woonoppervlakte: 172 M²
Kamers: 6 kamers
Bouwjaar: 1976
Energielabel: C
Ifftemalaan 4, Leek
Vraagprijs: €225.000
Woonoppervlakte: 73 M²
Kamers: 4 kamers
Bouwjaar: 1977
Energielabel: B
Van Kooijmans K alkvrij wordt iedereen blij info@kooijmansinstallatietechniek.nl
Op zoek naar een specialist in financiële dienstverlening, hypotheken en verzekeringen?
Molenweg 22 9781GM Bedum
Telefoon: (050) 30 16 153 E-mail: info@dijkbelga.nl
Openingstijden Maandag t/m vrijdag 08:30 – 12:15 uur | 13:15 – 17:00 uur
Succesvol verkopen met Riant Makelaars Bedum
VERKOCHT
De Lijnbaan 82, Bedum
Vraagprijs: €290.500
Woonoppervlakte: 118 M²
Kamers: 6 kamers
Bouwjaar: 1974
Energielabel: C
Boterdiep Oz 28, Zuidwolde
Vraagprijs: €539.000
Woonoppervlakte: 140 M²
Kamers: 4 kamers
Bouwjaar: 2005
Energielabel: A
Noordwolderweg 77, Bedum
Vraagprijs: €375.000
Woonoppervlakte: 130 M²
Kamers: 5 kamers
Bouwjaar: 2016
Energielabel: A
Schoolstraat 35, Bedum
Vraagprijs: €599.000
Woonoppervlakte: 210 M²
Kamers: 8 kamers
Bouwjaar: 1910
Energielabel: C
Dé meest unieke keuken
Verhuur en beheer met Riant Makelaars & Bruining en de Reus Makelaars
Je woning verhuren?
Overweeg je de verhuur van jouw woning? Wij verhuren jouw woning voor korte of lange tijd. Wij werken uitsluitend in opdracht van de verhuurders.
Beheer
Bij ons ben je aan het juiste adres voor het beheer van uw vastgoed. Als erkend NVM-kantoor gaan wij voor kwaliteit over kwantiteit.
Wij ontzorgen jou graag volledig met het financieel, technisch, commercieel, juridisch en administratief beheer. Hierdoor heb je minimaal omkijken naar uw vastgoed en is het in goede vertrouwde handen.
Zo helpen we bij de verhuur en/of het beheer
• Advies over verhuurbemiddeling en voorwaarden
• Inventarisatie van uw woning
• Omschrijving en fotoreportage van jouw woning
• Het plaatsen van de woning op verschillende advertentieportalen waaronder Funda.nl
• Het plannen van bezichtigingen en contact met potentiële huurders
• Profielscreening van potentiële huurders (inclusief kredietwaardigheid)
• Opmaken van een professionele huurovereenkomst, inclusief inspectierapport
• Advies over risico’s, aansprakelijkheid en mogelijke verzekeringen
Wat onze klanten over ons zeggen
9,5
Vriendelijk, flexibel en down to earth personeel. Bij zowel aankoop als verkoop ons als klant goed begeleidt en ontzorgt.
Rianne Bloemink heeft het huis snel voor een prijs boven (haar eigen) verwachting helpen verkopen. Contact met haar en het kantoor verliep soepel en helder. Voldoende kijkers, biedingen en alles snel gefaciliteerd en vastgelegd. Het kantoor heeft een lokaal netwerk dat ons ook heeft bediend (notaris, E-label, dakdekker).
9,0
10
Wij hadden de verkoop al besproken. Alleen moest het in 1 keer heel snel. Binnen een paar dagen foto’s gemaakt door een vakkundige fotograaf. Binnen een week op funda met prachtige foto’s en teksten. Binnen twee week koopcontract getekend. Goede begeleiding en fijn contact gehad. Als het ooit weer zover is. Gaan wij weer voor Riant!
Een makelaar die alles perfect doet. De aankoop en verkoop van ons huis zijn beide door deze makelaar uitgevoerd en ze hebben ons daarbij telkens uitermate goed geholpen.
Ze luisteren naar je wensen, sluiten goed aan, kijken wat nodig is, hebben veel expertise van de woningmarkt en zijn communicatief sterk.
10
10
Prettig en persoonlijk contact, goede service en snelle opvolging.
Mochten we ooit weer verhuizen dan weten we waar we moeten zijn maar hopelijk was dit de laatste keer.
Het team van Riant Makelaars Bedum is een heel erg betrokken en gedreven team.
Het klantcontact is heel persoonlijk en iedereen doet echt een stapje extra voor de klant.
Wij kunnen deze makelaar van harte aanbevelen.
9,0
Thermovloer
In 3 stappen naar meer comfor t en minder kosten voor woningen met een houten constructievloer.
1. Wij brengen de maatvoering aan en voorzien uw kruipruimte van isolerend schuimbeton
2. Wij voorzien uw woning van vloerverwarming incl. energiezuinige verdeler (geschikt voor zowel ketel als warmtepomp)
3. Wij voorzien uw woning van een anhydriet of een cementgebonden afwerkvloer
De Thermovloer van Noorder Isolatie Beton:
• De beste en goedkoopste oplossing
• Binnen één week gerealiseerd
• U bent klaar voor de toekomst
• Lagere energierekening
• Schuimbeton is dé oplossing voor woningen van voor 1975
• Geen last meer van ongedierte, tocht en vocht vanuit de kruipruimte
• Geen krakende en piepende vloer meer
• Verwarm je huis op lage temperatuur met vloerverwarming
• Ervaar het comfort van een heerlijk warme vloer
• U wilt isoleren & verduurzamen
• Tot € 11,00 per M2 aan subsidie mogelijk
• Subsidie al vanaf 35cm schuimbeton
Wonen in een oude woning met het comfort van een nieuwe woning, waar wacht u op?
Schuimbeton met ISDE subsidie
Nieuwbouw
Jouw makelaar in nieuwbouw
Een gespecialiseerde makelaar voor de verkoop van nieuwbouwprojecten. Gezamenlijk met onze partner Bruining en de Reus bieden wij diverse nieuwbouwprojecten aan in Groningen, het Westerkwartier, het Hogeland en omgeving.
Een nieuwbouwwoning betekent keuzes maken
Daarnaast valt het kopen van een woning of appartement vanaf de tekening niet mee. Je moet op basis van een verkoopbrochure en bouwtekeningen een beeld vormen van het huis dat je koopt. Je krijgt te maken met bouwrente en meer- en minderwerklijsten waarin je tal van keuzes kunt maken. Keuzes die grote gevolgen kunnen hebben voor het eindresultaat én je portemonnee.
Nieuwbouwappartement en Vereniging van Eigenaars
Voor kopers van een nieuwbouwappartement komt daar nog het oprichten van een Vereniging van Eigenaren (VVE) bij. Een complex verhaal, waarbij je de persoonlijke begeleiding van een specialist goed kunt gebruiken.
Begeleiding tot en met de sleuteloverdracht
Wij nemen samen met jou alle documentatie door, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen. We blijven je adviseren en begeleiden tot het moment dat je de sleutel van de nieuwe woning krijgt. Neem vrijblijvend contact met ons op en bespreek je wensen samen met Riant Makelaars of Bruining en de Reus Makelaars.
Nieuwsgierig? Neem contact met ons op.
Scan de QR-code of ga naar de website en vul het contactformulier in!
Uw meubels in een andere kleur laten spuiten? Geen probleem!
De Vosholen 99d 9611TE Sappemeer
0598 – 381 258 info@meubelspuiterijscheper.nl www.meubelspuiterijscheper.nl L
Naam
Woordzoeker riant
Even ontspannen met onze woordzoeker
Datum
Kun jij alle verborgen woorden vinden in deze woordzoeker? T
Aankopen
Ervaring • Makelaars
Verhuizen
Nieuwbouw
Verhuur
Taxatie
Waardebepaling
Tips & weetjes
Hypotheekadvies
Een hypotheek sluit je af voor een groot deel van je leven. Het is daarom van belang dat je je goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of je eigen makelaar. Een hypotheek los je verplicht af. Momenteel is er nog wel sprake van hypotheekrenteaftrek. Waardoor je via je belastingaangifte een deel van je maandlasten terug krijgt.
Notaris
Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.
Bouwtechnisch Adviesbureau
Heb je je zinnen gezet op een woning, maar heb je twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan jou ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.
Verbouwplannen in en rond het huis
De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer je iets in of rond jouw huis gedaan wilt hebben, moet je er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer je verbouwplannen hebt. Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Kom je voor de aankoop of verbetering van jouw woning in aanmerking voor NHG, dan betaal je een lagere hypotheekrente en is er een vangnet voor als je door omstandigheden jouw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. Vraag jouw adviseur naar de mogelijkheden.
Medische specialisten
Informeer jouw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat je gaat verhuizen en stuur ze jouw nieuwe adresgegevens op tijd toe.
Verzekeringen
Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!
Gas, water en licht
Zorg ervoor dat je de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist
Meterstanden
Een paar dagen voor de overdracht van jouw huis neem je de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleer je deze samen nogmaals met de koper.
Sleutels
Je kent het wel, je hebt sleutels rondslingeren, waarvan niemand nog weet waar ze voor zijn. Zoek jouw sleutels op tijd uit en voorzie ze van labels.
Nieuwbouw of bestaande bouw
De voor- en nadelen
Wilt u een woning gaan kopen, maar weet u nog niet zeker of u een nieuwbouw of een bestaande woning wilt kopen? Het kan helpen om een lijstje van voor- en nadelen te maken, die voor u belangrijk zijn in uw keuze. Wij helpen u graag op weg met dit overzicht van de voor- en nadelen van nieuwbouw en bestaande bouw.
De voordelen van nieuwbouw
Vaste koopprijs: Omdat bij nieuwbouwwoningen de koopprijs vaak vast staat, heeft u geen last van overbieden. U weet dus precies waar u aan toe bent.
U bepaalt: Bij een nieuwbouwproject bent u de allereerste eigenaar. Dat betekent dat u veel zelf kan bepalen, wat betreft de indeling en de afbouw van uw huis.
Gunstig energielabel: Een nieuwbouwwoning voldoet vaak aan de laatste milieu-eisen. Weinig onderhoud: Alles is nieuw, dus u hoeft zich in de eerste jaren in ieder geval geen zorgen te maken over een badkamer of kozijnen die aan vervanging toe zijn.
De nadeleen van nieuwbouw
Beperkte keuze: De keuze voor nieuwbouwwoningen is veelal beperkt. Nieuwbouw in het stadscentrum is bijvoorbeeld zeldzaam.
Geduld: Niet alleen de bouw van uw nieuwe woning kan een tijdje duren. Er gaat ook veel tijd zitten in alle keuzes die u zelf kan maken. Welke keuken wilt u hebben, waar wilt u extra stopcontacten?
De voordelen van bestaande bouw
Groot en gevarieerd aanbod: Het aanbod van bestaande bouw is een stuk gevarieerder dan bij nieuwbouw, en ook wat betreft locatie valt er veel te kiezen.
Snel verhuizen: De tijd tussen de aankoop en de overdracht van de woning is bij bestaande bouw relatief kort. Het huis staat er immers al.
Karakter en sfeer: Veel mensen vinden dat oudere, bestaande woningen meer sfeer hebben dan nieuwbouw. Ze hebben vaak iets moois en kenmerkends.
Roerende zaken overnemen: Heeft u geen zin om zelf een vloer te leggen? Bij bestaande bouw kunt u dit soort zaken wellicht overnemen.
De nadelen van bestaande bouw
Kosten koper: Als koper bent u mogelijk verplicht om de zogenaamde ‘kosten koper’ te betalen, zoals de kosten van de taxatie, de aankoopmakelaar, de overdrachtsbelasting en de eventuele bouwkundige keuring. Deze kosten kunt u niet meefinancieren in uw hypotheek.
Lager energielabel: Gaat u voor een oudere woning? Dan is de kans groot dat de woning niet optimaal geisoleerd is, geen bubbelglas heeft, of een verouderd warmtesysteem heeft.
Onderhoudskosten: Bij bestaande woningen is de kans op achterstallig onderhoud redelijk groot. U koopt bijvoorbeeld een woning met een verwarming die bijna aan vervanging toe is. Als nieuwe woningeigenaar draait u zelf op voor die kosten.
Verbouwen: Moet er verbouwd worden in uw nieuwe woning? Deze kosten moet u meerekenen. Soms kunt u dan van het een in het ander.
Meer informatie?
Neem contact op met één van onze vestigingen
Waarom kiezen voor de dienstverlening van Riant Makelaars & Bruining en de Reus Makelaars:
Kiezen voor Riant Makelaars & Bruining en de Reus Makelaars is een uitstekende keuze vanwege verschillende redenen, vooral gezien hun prestaties en erkenningen:
1. NVM-aangesloten: Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) biedt Bruining en de Reus een hoge mate van professionaliteit en betrouwbaarheid. De NVM stelt strenge eisen aan haar leden op het gebied van deskundigheid, kwaliteit en ethiek. Dit zorgt ervoor dat klanten kunnen rekenen op een hoog niveau van dienstverlening.
2. Erkenning als Beste Makelaarskantoor: Als gevolg van beoordelingen op de onafhankelijk review website ‘Wie is de beste makelaar’ zijn wij meerdere jaren uitgeroepen tot het beste makelaarskantoor van Groningen en in 2023 tot het beste makelaarskantoor van het Westerkwartier. Deze onderscheidingen zijn een sterke indicatie van de klanttevredenheid en de kwaliteit van onze dienstverlening. Positieve beoordelingen van klanten betekenen dat we consistent goede resultaten leveren en we onze klanten tevreden stellen. Hier zijn we dan ook ongelofelijk trots op!
3. Uitgebreide Lokale Expertise: Dankzij de locaties van de drie kantoren werken we in een groot gebied, waardoor we ruime kennis hebben van de woningmarkt in een groot deel van de Provincie Groningen, de kop van Drenthe en de zuidoosthoek van Friesland. Of je nu in de stad Groningen woont en graag naar gemeente Het Hogeland wilt verhuizen, of momenteel in het Westerkwartier woont en weer naar de stad wilt te verhuizen, bij ons ben je aan het juiste adres. Onze uitgebreide regionale expertise stelt ons in staat om nauwkeurige waardebepalingen te maken en effectief te onderhandelen, wat cruciaal is voor zowel kopers als verkopers.
4. Klantenservice: De positieve beoordelingen op Funda en andere platforms laten zien dat we uitstekende klantenservice bieden. Goede communicatie, betrokkenheid en het bieden van op maat gemaakte oplossingen zijn vaak kenmerken van een goed beoordeeld makelaarskantoor.
5. Ervaring en Professionaliteit: Door veel ervaring en onze professionele aanpak hebben we een efficiënte afhandeling van het koop- of verkoopproces, wat voor minder stress en meer zekerheid voor de klant zorgt.
6. Breed Dienstaanbod: We bieden een breed scala aan diensten aan, waaronder aankoopbegeleiding, verkoopbegeleiding, taxaties en mogelijk ook huurbegeleiding. Dit maakt het voor jou gemakkelijk om alle vastgoedgerelateerde zaken onder één dak te regelen.
Door deze redenen te combineren, wordt duidelijk waarom Riant Makelaars & Bruining en de Reus Makelaars een uitstekende keuze is voor iedereen die vastgoed wil kopen of verkopen in de noordelijke provincies. Ons lidmaatschap bij de NVM, erkenning als beste makelaarskantoor en sterke lokale expertise zorgen ervoor dat klanten een hoge kwaliteit van service kunnen verwachten. We bundelen onze krachten voor het beste resultaat, ongeacht waar je naartoe wilt verhuizen binnen ons uitgebreide werkgebied.
Meer informatie?
Neem contact op met één van onze vestigingen
Riekele Prinsstraat 36
9781 JK Bedum allroundschildersbedrijfdijkstra@hotmail.com
BUITENSHUIS SCHILDEREN
BINNENSHUIS SCHILDEREN
HOUTROTSANERING
BEHANGEN
GLASZETTEN
Wijnverkoop Wijnproeverijen Relatiegeschenken Regelmatig houden we wijnproeverijen “tussen de dozen” in ons bedrijfspand. Heb je belangstelling, mail ons en je ontvangt een uitnodiging. Voel je welkom.
Derk Bleker Vinoloog van het jaar
9781 AC Bedum Industrieweg 27b
info@levigneron.nl www.levigneron.nl
Wasmachine en droger
Koffiemachine
Koelkast en vriezer
Vaatwasser
Kookplaat en afzuigkap
Oven
Stofzuiger
Televisie en soundbar
Voor het beste advies en de beste service!
Mulder
Tolbertstraat 28, 9351 BG Leek
MEDIATION COACHING
(06) 14 44 80 61 info@pkonnemanmontage.nl www.pkonnemanmontage.nl
Verhuis Checklist
Twee maanden voor de verhuizing:
Eventueel huur opzeggen
Verhuisservice gebruiken
Beginnen met opruimen
Internet en televisie overschrijven
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats
Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen
Afspraak maken met schilder en of stukadoor
Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen
Een maand voor de verhuisdag:
Verhuisberichten uitsturen
Verhuisdozen laten brengen
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen
Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen
Electra en gas opzeggen en/of verhuizen
Spullen opruimen die niet meeverhuizen
Paar weken voor de verhuizing:
Adreswijziging regelen bij instanties en bank
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen
Belangrijke documenten opbergen
Inschrijven bij nieuwe gemeente
Schoorsteen laten vegen
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen
Kinderen opgeven bij nieuwe
BSO/kinderdagverblijf/school
Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden
Bij de buren geleende spullen terugbrengen
Inplannen schoonmaken nieuwe huis
Afspraak maken ophalen grofvuil
De week voor de verhuizing:
Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan
buren en familie
VVE (appartement) inlichten
Stickers op verhuisdozen plakken
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden
Diepvries leeghalen en ontdooien
Parkeerruimte op de verhuisdag regelen
Ophalen afval op ophaaldag gemeente
Eten en drinken regelen voor verhuisdag
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen
Dé grote dag zelf:
Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst
Zorg voor voldoende geld op zak
Bewaar wat dozen voor de laatste spullen
Sleuteloverdracht
Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen
Belangrijke zaken bij u houden
Sluit ramen en deuren goed
H oud uw legitimatiebewijs bij de hand
Na de grote dag:
Controleer op verhuisschade
Verhuisdozen retour zenden
Het WoningMagazine een uitgave van:
World International Media BV te Apeldoorn
T. 055 - 203 20 95 | info@wi-media.nl | www.wi-media.nl
riantmakelaars.nl bruiningdereus.nl