HET WAARE HUIS
geeft altijd thuis.
Het Waare Huis zoekt!
Zoek je een grotere tuin, meer of juist minder woonruimte? Zoek je een gelijkvloerse woning? In een krappe woningmarkt als deze is het lastig om een nieuwe woning te vinden. Met Het Waare Huis zoekt informeren wij jou wanneer wij een woning hebben gevonden, die aan jouw zoekwensen voldoet.
Zo werkt het:
STAP 1: wij plannen een intakegesprek en bespreken jouw zoekwensen. Ook krijg je een vrijblijvende financiële check.
STAP 2: wij stellen jouw zoekersprofiel op en publiceren dit op onze website, social media, nieuwsbrieven én onze matchmaker.
STAP 3: wij hebben jouw mogelijke droomhuis gevonden! Samen* gaan we deze bezichtigen en wij adviseren jou over de bouwkundige staat, juridische zaken én de waarde.
STAP 4: wij begeleiden jou bij de onderhandeling, koopovereenkomst, eindinspectie en het transport*. Heb je nog een eigen woning?
Dan zorgen wij dat de verkoop perfect aansluit op jouw aankoop.
Deelname aan Het Waare Huis zoekt, is al mogelijk vanaf € 150,=.
*Wij kunnen slechts één partij tegelijk begeleiden. In het geval dat wij als verkopend makelaar optreden, neemt een onafhankelijke aankoopmakelaar jouw begeleiding over.
Maak de zoekwensen kenbaar van jouw droomhuis. Meteen focus op persoonlijke wensen en een proactieve benadering. Het Waare Huis is de perfecte oplossing voor jouw verhuiswens.
Het Waare Huis
Thuis in jouw woonomgeving
Het Waare Huis heeft zich in de afgelopen 20 jaar ontwikkeld tot een compleet makelaarskantoor. Dat betekent dat je bij ons terecht kunt voor nieuwbouwwoningen, aankoop en verkoop van bestaande woningen, een taxatie en aankoopadvies. Tevens werkt Het Waare Huis samen met diverse financieel adviseurs en weten wij de klant te informeren over een volledige verhuizing en opslag mogelijkheden.
Verkopen is een spannend proces. Het is één van de belangrijke gebeurtenissen in jouw leven en daar wil je dan ook goed en vakkundig bij geholpen worden. Wij zorgen tijdens het gehele verkoopproces voor een professionele aanpak met een gezonde dosis menselijkheid.
Met een team van professionals werken wij aan woondromen van vele klanten. Het Waare Huis, de woonregisseur voor jou en het hele gezin!
Met vriendelijke groet, Team Het Waare Huis
Met dank aan diverse ondernemers uit de regio, met wie dit mooie magazine tot stand is gekomen.
Het Waare Huis, geeft altijd thuis ook in
De
Groote Wielen
Op 30 november 2003 verkocht Willem Janssen de eerste nieuwbouwwoningen aan De Groote Rede in De Groote Wielen. De verkoop van deze woningen vormde de start van Het Waare Huis.
Recente aankondigingen onthullen plannen om De Groote Wielen uit te breiden naar de noordoostelijke hoek, waar nog eens circa 2000 woningen zullen worden gerealiseerd. Dit is niet zomaar een uitbreiding; het is een symbool van voortdurende vooruitgang en een groeiende visie voor de toekomst van wonen. Op korte termijn zullen de projecten Tuinenrijk en De vesting in verkoop komen.
Met deze uitbreiding zullen nieuwe straten worden gevuld met het geluid van kinderen die spelen, buren die samenkomen en de opwinding van nieuwe mogelijkheden. Het zal niet alleen huizen toevoegen aan de gemeenschap, maar ook een nieuwe energie en dynamiek die de hele omgeving zal verrijken.
Voor degenen die de puls van De Groote Wielen willen voelen en op de hoogte willen blijven van elke stap van deze opwindende reis, is er een eenvoudige stap: schrijf je in om de ontwikkelingen te volgen.
“Veel inwoners van De Groote Wielen, verhuizen binnen De Groote Wielen. Daar zijn wij trots op!”
KENNISMAKING
Martijn Vosmar
Register Makelaar en Register Taxateur Wonen
Mitchell Zenhorst
Vastgoedadviseur
Ilse Rooijakkers Office manager
Floris Heeringa
Binnendienst medewerker
Jasper van den Broek
Register Makelaar en Register Taxateur Wonen
Willem Janssen
Directeur, nieuwbouwspecialist, Register Makelaar en Register Taxateur Wonen
Nicole van Grunsven
Commercieel medewerker
Marieke van den Akker
Binnendienst medewerker
Kinderen van 0-14 jaar zijn voor dag-, buitenschoolse en peuteropvang welkom bij Ons Kindbureau. Op onze 8 locaties in Rosmalen, ‘s-Hertogenbosch en Vlijmen werken onze pedagogisch professionals iedere dag nauw samen met ouders en onderwijs om een doorgaande leerlijn te realiseren. Want dat is onze expertise, met geluk van ieder kind als vertrekpunt. We nemen je graag mee in de visie van Ons Kindbureau.
Kinderen leren zelf en in de groep van en met elkaar. Ze zijn elkaars ‘eerste pedagoog’. Ze stimuleren en motiveren elkaar in hun ontwikkeling. Als je kind ouder wordt en naar school gaat wordt ‘de groep’ steeds belangrijker. Kinderen willen er graag ‘bij horen’ en passen zich aan de waarden en normen van de groep aan. Een warm groepsklimaat is erg belangrijk in de BSO leeftijd, het geeft je kind veiligheid en houvast.
Leren en denken door te doen
Je kind heeft alles in huis om zichzelf en de wereld te ontdekken. In een uitdagende of uitnodigende leeromgeving worden fantasie, nieuwsgierigheid en verwondering geprikkeld. Denken en leren vindt bij kinderen vooral plaats door te doen.
Onze pedagogisch professionals geven de kinderen alle kansen om te spelen. Ze lokken spel uit door materialen en de inrichting van de groepen af te stemmen op de leeftijd en behoeftes van de kinderen. We maken bijvoorbeeld veel gebruik van ‘open’ spelmateriaal. Dit is materiaal waar vooraf geen doel aan gesteld is. Ze kunnen ermee spelen, onderzoeken en experimenteren.
Kinderen leren door te spelen
Spelen is het harde werken van je kind om zich te ontwikkelen. Door kinderen de ruimte te geven om de (veilige) grenzen en mogelijkheden in hun omgeving te verkennen, leren ze de mogelijkheden van de wereld om
zich heen beter kennen. In onze activiteiten gaan wij uit van welbevinden en betrokkenheid van kinderen. Eigen initiatief nemen, eigen keuzes maken en eigen inbreng hebben is belangrijk in het spel. We kijken intensief naar de kinderen en bieden activiteiten aan die aansluiten bij hun behoefte.
Kinderopvang en BSO
Waar je op moet letten als potentiële kopers jouw woning komen bezichtigen
Badkamer, keuken en toilet
o Maak spoelbakken goed schoon, verwijder kalk en aanslag.
o Let op de kitranden, maak deze schoon of laat deze vernieuwen.
o Zorg dat het doucheputje leeg en schoon is.
o Zorg ervoor dat het fornuis en de oven schoon en fris zijn.
o Kijk ook naar de inhoud van de koelkast: geen vieze geurtjes? Zijn de planchetten en randen schoon?
o Maak het aanrecht zo leeg mogelijk en zorg dat wat erop staat, ook schoon is.
o Maak het toilet goed schoon en vergeet de vloer en muren niet mee te nemen.
Rest van de woning
o Zorg dat de ramen en deuren binnen en buiten schoon zijn.
o Haal de vlekken uit de vloerbedekking.
o Luchtjes zoals tabaksrook, etensgeuren en geur van huisdier(en).
o Zorg dat alles stof en vetvrij is. Vergeet trapleuningen, deurgrepen, lichtknoppen en raamhendels niet.
o Klemmen de deuren niet en zitten de plinten allemaal vast?
o Geen gaten in de muren of loszittend behang?
Voor buiten
o Is de schuur opgeruimd? Tuinslangen opgehangen, fietsen aan de kant et cetera.
o Ligt de tuin er netjes bij? Onkruid gewied, terras schoon en geen groene aanslag?
o Is het balkon opgeruimd? Geen potten met dode planten, rondslingerende bezems, et cetera.
Vlak voor de bezichtiging
o Zorg dat de huisdieren even uit logeren zijn.
o Maak de woning zo licht mogelijk: doe gordijnen en rolluiken open en doe sfeerverlichting aan.
o Maak de temperatuur in de woning overal aangenaam.
o Zorg voor een verse bos geurende bloemen.
o Doe binnendeuren open.
o Maak alle bedden op.
o Ruim tijdschriften, kranten, rondslingerende kleding, schoenen, speelgoed, post, wasgoed et cetera op.
o Kijk kritisch rond en haal kleine prullaria weg.
o Zet hele persoonlijke spullen uit het zicht.
o Loop door de badkamer en ruim overbodige flesjes, tubes et cetera op.
o Zorg dat de vaat is gedaan en opgeruimd, of dat de vaatwasser is uitgeruimd.
Jouw
Kies voor onze unieke aanpak
Je hebt de knoop doorgehakt en je wil een woning in de markt zetten voor verkoop. Een spannend moment, dat weten wij als geen ander. Wat komt er op je af?
Wat is de rol van een makelaar? Eerst kopen of eerst verkopen? Het Waare Huis neemt je mee in zeven stappen, van wat er allemaal bij komt kijken en hoe wij jou aan de hand meenemen tot aan de notaris.
STAP 1 HET BEPALEN VAN DE WAARDE
Wij vinden persoonlijk contact erg belangrijk. Je hebt contact met één vaste NVM-makelaar die het gehele verkoopproces begeleidt. De makelaar bepaalt met een deskundige blik de waarde van jouw woning en vervolgens de vraagprijs. Wij gaan uit van een realistische vraagprijs die niet te hoog, maar zeker niet te laag is.
STAP 2 VERKOOP STRATEGIE
De makelaar die het proces begeleidt, is zeer ervaren in
jouw woonomgeving en voorziet je van het juiste advies. De strategie is daarbij geheel gebaseerd op jouw wensen en betreft een maatwerkaanpak. Dat komt doordat geen enkele situatie, woning en opdrachtgever hetzelfde zijn.
STAP 3 OPSTELLEN VAN DE WONINGPRESENTATIE
Jouw woning is de droomwoning voor aspirant-kopers en dat gevoel willen wij uitstralen in de foto’s, op onze website en tijdens bezichtigingen. De woning moet ‘verkoopklaar’ gemaakt worden en Het Waare Huis voorziet je graag van stylingadvies en werkt daarnaast samen met professionele partijen. Pas als jij 100% tevreden bent, wordt jouw woning gepresenteerd aan het grote publiek.
STAP 4 BEZICHTIGINGEN
Samen wordt afgesproken op welke dagen en tijden de bezichtigingen zijn. Het Waare Huis begeleidt de bezichtigingen voor je en je krijgt een uitgebreide terugkoppeling van de makelaar. Zo weet je precies hoe het
ervoor staat. Bezichtigingen kunnen, naar wens, ook buiten kantoortijden of in de weekenden plaatsvinden.
STAP 5 ONDERHANDELINGEN
Een bod of meerdere biedingen op jouw woning? Een spannend moment! Voor de onderhandelingen kan je volledig vertrouwen op de expertise van de makelaar als adviseur en sparringpartner. De makelaar stemt altijd met jouw af wat de beste tactiek is die gevolgd kan worden om een juiste beslissing te nemen
STAP 6 KOOPOVEREENKOMST
Is er overeenstemming bereikt over de koopsom, de overdrachtsdatum en de voorwaarden? Dan wordt de koopovereenkomst door Het Waare Huis opgesteld. Wij zorgen ervoor dat alle gemaakte afspraken in de koopovereenkomst worden vastgelegd. De makelaar neemt samen met jou de koopovereenkomst door, zodat je niet voor onaangename verrassingen komt te
staan. Wanneer alle handtekeningen zijn gezet is de koopovereenkomst gesloten.
STAP 7 EINDINSPECTIE EN NOTARIS
Jouw woning is verkocht, gefeliciteerd! Voordat je naar de notaris gaat om de leveringsakte te tekenen, is er een eindinspectie met jou, de koper en de makelaar. Een belangrijk moment om te checken of alles in orde is. Op een professionele wijze legt de makelaar vast wat de huidige staat van de woning is. Bij de notaris vindt de juridische levering aan de koper plaats, betaalt de koper de koopsom en ben je officieel geen eigenaar meer. De courtage betaal je pas als de verkoop helemaal definitief is.
“Het Waare Huis kijkt naar de kwaliteiten en verbeterpunten van jouw woning. Een juiste waardebepaling zorgt uiteindelijk voor een vlotte verkoop en tevredenheid bij alle betrokkenen.”
4500 m 2
Een compleet makelaarskantoor Voor elke situatie een passend advies
Het Waare Huis is de complete makelaar voor bestaande woningen en nieuwbouw in Rosmalen en regio ’s-Hertogenbosch. Ook kan je bij Het Waare Huis terecht voor een taxatie of aankoopadvies. Heb je advies nodig op het gebied van styling of financiën? Wij werken met diverse partijen samen om de klant optimaal in ieder proces te kunnen begeleiden en adviseren.
Het Waare Huis heeft voor iedere volgende stap een passende oplossing, waarbij altijd vanuit de wens van de klant gedacht wordt. Of het nu gaat om een verandering in de gezinssituatie, een scheiding, wens voor kantoor aan huis, nieuwbouw of bestaande bouw.
Wij begrijpen wat er speelt, wat erbij komt kijken en voor welke keuzes de klant staat. Het Waare Huis zorgt voor persoonlijk advies en begeleiding van het gehele proces.
WONING VERKOPEN?
Het Waare Huis begeleidt het volledige verkoopproces. De courtage - een vergoeding voor de verkoopbegeleiding - wordt pas bij de notaris betaald. Wij bieden hiervoor een compleet presentatiepakket, waarbij de woning extra opvalt op Funda. Met ons eigen netwerk, onze website en social mediakanalen behalen wij een enorm bereik.
DROOMWONING KOPEN?
Bij Het Waare Huis zorgen we er samen voor dat de aankoop van jouw droomwoning een groot succes wordt. De aankoopmakelaar heeft kennis van de huidige marktontwikkelingen in Rosmalen en de omgeving van 's-Hertogenbosch. Een woning kopen doe je immers niet elke dag en ons professionele team begeleidt jou tot in de puntjes.
NIEUWBOUWWONING KOPEN?
Een nieuwbouwwoning kopen is vaak spannend. De keus wordt vaak op basis van een tekening gebaseerd en je kan vooraf niet door de woning of buurt lopen om te kijken of het je aanspreekt. Na de koop ben je afhankelijk van de aannemer en ontwikkelaar.
De nieuwbouwspecialisten van Het Waare Huis ondersteunen je optimaal in het gehele aan- en verkooptraject. Een prettige zekerheid!
EEN TAXATIE NODIG?
Een taxatie is een belangrijke manier van waarderen en dient zeer nauwkeurig te gebeuren. De taxateurs van Het Waare Huis wegen met zeer veel zorg alle waardebepalende factoren. Een taxatie van Het Waare Huis voldoet aan de wettelijke regels en de klant wordt in korte tijd voorzien van een hoogwaardig taxatierapport conform richtlijnen van het NWWI en de NRVT.
Meerwaarde
NVM-makelaar
Het Waare Huis
Kopers en verkopers horen de term NVM regelmatig vallen. Maar wat is eigenlijk de meerwaarde van een NVM-makelaar?
NVM staat voor de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende Goederen. Het is in ons land een branchevereniging voor makelaars en vastgoedspecialisten en wordt gezien als een soort kwaliteitskeurmerk. Als je kiest voor een NVMmakelaar, kies je voor deskundigheid, betrouwbaarheid en kwaliteit.
Onze makelaars zijn NVM-gecertificeerd en dat zijn niet zomaar makelaars!
• Een NVM-makelaar houdt zich aan de NVM-erecode. Daardoor heb je garantie op de kwaliteit van de dienstverlening;
• NVM-makelaars zijn deskundig en hebben diploma’s en certificaten. Zij houden hun kennisniveau hoog door permanente educatie;
• Dankzij allerlei tools en een rijke database kan een NVM-makelaar precies bepalen wat een woning echt waard is;
• Een NVM-verkoopmakelaar brengt de woning extra onder de aandacht bij een grote groep potentiële kopers via het netwerk van meer dan 3.500 NVM-makelaars;
• NVM-makelaars kennen alle juridische haken en ogen en nemen alle complexe documentatie uit handen en kunnen je volledig ontzorgen;
• NVM-makelaars kunnen je adviseren over het verduurzamen van jouw woning.
Buurtmannen Joep en Edwin: ‘samen om tafel sparren over jouw droomhuis’
Geen mannen in pak, maar gewoon een spijkerbroek en trui. Bijzonder veel ervaring en kennis in huis over hypotheken en verzekeringen. Altijd bereikbaar. En saaie, complexe uitleggen veranderen zij in heldere taal en gezellige gesprekken. Dat omschrijft de Buurtmannen Joep en Edwin. Dit kunnen zij voor jou betekenen.
Hypotheken en verzekeringen saai en complex?
Nee hoor!
De meeste mensen zitten er niet op te wachten; een gesprek met een hypotheekadviseur of verzekeringsmaatschappij. Joep en Edwin willen daar verandering in brengen. ‘Het liefst komen we bij de mensen thuis op de koffie, zodat we onze klanten goed leren kennen. En dat doen we op een moment dat het hen goed uitkomt, ook ’s avonds of in het weekend’, vertelt Edwin. Joep vult aan: ‘Geen zorgen: bij ons krijg je geen saaie spreekbeurt over alle soorten hypotheken, maar op het eind van het gesprek begrijp je wel hoe het zit en weet je precies welke opties je hebt. En dat zijn er vaak genoeg: wij werken namelijk volledig onafhankelijk en kunnen samenwerken met iedere bank die bij jou past.’
Verzekering nog op orde? Check.
Edwin: ‘Als buurtmannen kijken we niet alleen naar hypotheken, maar ook naar verzekeringen. Zowel zakelijk als particulier. Soms is het goed om deze weer eens met een frisse blik te bekijken. Als het voordeel oplevert, kunnen we verzekeringen voor onze klanten overzetten.’ Hoe de buurtmannen werken als het gaat om verzekeringen? Dat legt Joep uit: ‘Wij werken samen met meerdere onafhankelijke verzekeringspartijen. Zo heb je als klant altijd de beste voorwaarden en een scherpe premie. Via ons sluit je daar je verzekering af. Het voordeel is dat je ons altijd snel kunt bereiken. Je belt op vrijdagavond of maakt een afspraak voor zaterdagmiddag: wij regelen het. Zo weet jij altijd zeker dat het goed is geregeld.’
Binnenkort ff buurten?
Heb je vragen, wil je gewoon eens sparren of advies over een hypotheek of verzekering? Geen probleem. ‘Je kunt ons ieder moment bellen, appen, mailen of langskomen. Maar dan ook echt ieder moment. We staan letterlijk dag en nacht voor je klaar’, sluiten Edwin en Joep af.
Huis kopen of verkopen?
Enkele meestgestelde vragen
Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat je dagelijks doet. Het is niet zo vreemd dat je tijdens het proces tegen allerlei vragen aanloopt. Wij hebben enkele meeste gestelde vragen op een rij gezet. Zit jouw vraag er niet tussen? Onze NVM-makelaars beantwoorden graag al je vragen.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op jouw bod door een tegenbod te doen of expliciet te melden dat je in onderhandeling bent. Je bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij je bod met de verkoper zal bespreken.
Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast heb je als potentiële koper ook het recht tijdens de onderhandelingen je bod te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk je eerdere bod.
Mag een verkoopmakelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?
De verkoper beslist aan wie hij de woning laat bezichtigen, welk bod hij accepteert en onder welke voorwaarden. Koper koopt van verkoper en niet van diens makelaar. De verkopend makelaar behartigt alleen de belangen van de verkoper.
Pas als de koopovereenkomst door beide partijen is getekend ligt de koop vast. Tot die tijd mag verkoper nog met iedereen tegelijkertijd onderhandelen, biedingen accepteren en bezichtigingen laten doen.
Wat houdt drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt
ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod.
Ook als je de vraagprijs of meer biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij jouw bod wel of niet aanvaardt of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Mag ik als koper advies van de verkopende makelaar verwachten?
De verkopende makelaar vertegenwoordigt de belangen van de verkoper. Hij adviseert de verkoper tijdens het verkoopproces. De verkopende makelaar kan en mag daarom niet tegelijkertijd jouw belangen behartigen. Als je dus begeleiding en advies wilt tijdens het aankoopproces, dan is het verstandig zelf een aankopende NVM-makelaar in te schakelen.
Je wilt jouw woning verkopen
KLANTREIS
Kennismaking / verkoopgesprek
Verkoopadvies en offerte
Akkoord verkoopadvies en strategie bespreken
Nazorg
Jouw woning staat te koop (evt. start stille verkoop)
Start van de verkoop
Goedkeuring woningpresentatie
Opname professionele fotografie / woningvideo
Bezichtigingen van de woning
Bieding(en) ontvangen en bespreken
Overeenstemming
Koopovereenkomst
Eindinspectie! Overdracht notaris
Jouw woning is verkocht!
Voor
* GORDIJNEN
INSPIRATIE, ADVIES & SERVICE
* RAAMDECORATIE
* PVC – VLOEREN
* TAPIJT
VOOR EEN ADVIES OP MAAT!!
GORDIJNEN • RAAMDECORATIE • PVC VLOEREN • TAPIJT
Graafsebaan 7
5248 JR Rosmalen Tel. 073 521 39 80 winkel@marifrunt.nl www.marifrunt.nl
Graafsebaan 7, Rosmalen tel. 073 - 5213980 www.marifrunt nl
JULLIE HEBBEN BESLOTEN OM UIT ELKAAR TE GAAN
Met onpartijdige begeleiding help ik jullie bij het maken van goede afspraken, passend bij jullie situatie. Goed geregeld scheiden is voor iedereen mogelijk
Bruistensingel 100, 5232 AC te ‘s-Hertogenbosch 06-22 78 96 80
INFO@GOEDGEREGELDSCHEIDEN.NL - WWW.GOEDGEREGELDSCHEIDEN.NL
• Funderingsonderzoek
• Monitoren
• Kruipruimte inspectie
Meer informatie is te lezen op de website www.sandralobbe.nl
Kom kijken bij JB Vloeren in Boxtel! We hebben een ruim assortiment in PVC, laminaat en andere vloeren.
Gratis waardebepaling
Ben je in het bezit van een eigen woning? Bereken dan snel en eenvoudig de geschatte waarde.
Benieuwd naar de actuele waarde van jouw woning? Bel ons op 073 - 523 64 65 en maak gratis een afspraak met één van onze makelaars. Hij komt graag bij je langs.
Waargemaakte woondroom
Zeer deskundige, professioneel en vriendelijk met persoonlijke aandacht. Zeer prettig in de omgang en goede uitleg en adviezen. Goed bereikbaar, zowel makelaar als het kantoor.
Bedankt voor jullie professionaliteit!
Ons werkgebied is o.a. de Bommelerwaard, Regio ‘s-Hertogenbosch, Rosmalen, Vught, Oss, Veghel, Waalwijk, Tilburg, Boxtel, Eindhoven en de Betuwe. check onze website
(0418) 515864 • info@ikzoekuwhuis.nl www.ikzoekuwhuis.nl
REVIEWS
We hebben een open gesprek gehad met Jasper tijdens de waardebepaling. Hierbij werden duidelijk de kansen op een goed verlopende verkoop besproken. Tijdens de bezichtigingen hebben de makelaars Jasper en Mitchell de rondleidingen verzorgd. Vanuit de toekomstige bewoners hebben wij alleen maar lof gehoord hoe de rondleiding is verlopen. Ook de communicatie vanuit het kantoor met Nicole verliep uitstekend. We werden constant op de hoogte gehouden van de lopende afspraken. Mijn ervaring met Het Waare Huis is dus alleen maar positief.
Geenbergenstraat 11
9,0
De medewerkers van Het Waare huis waarmee wij te maken hebben gehad zijn zeer professioneel, deskundig en service gericht. Hebben verstand van zaken, weten waar ze het over hebben. Geven zeer goede adviezen en zijn service gericht.
9,0
Een zeer deskundig en hartelijk contact, ook met de collega’s van de makelaar. Hij kan zich verplaatsen in onze situatie en dat is erg fijn.
Schubertsingel 125
10
Bouvinge 17
Geweldige service en hele vriendelijke en meedenkende makelaar. Martijn gaf goede adviezen en wist het enthousiasme over het huis goed over te brengen. Ik zou het samenwerken met Het Waare Huis (Rosmalen en Den Bosch) zeker aanraden.
9,8
Checklist:
Alles wat je moet regelen bij een verhuizing
Twee maanden voor de verhuizing:
o Beginnen met opruimen.
o Internet en televisie overschrijven.
o Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen.
o Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen.
Een maand voor de verhuizing:
o Verhuisberichten uitsturen.
o Verhuisdozen halen/bestellen.
o Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen.
o Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen.
o Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen.
o Elektra en gas opzeggen en/of verhuizen.
Paar weken voor de verhuizing:
o Adreswijziging regelen bij instanties en bank.
o Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen.
o Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen.
o Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen.
o Kinderen opgeven bij een nieuwe BSO, kinderdagverblijf of school.
De week voor de verhuizing:
o Bibliotheekboeken terugbrengen.
o Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren tijdens de verhuizing.
o Sleutels bijmaken en terugvragen aan buren en familie
o Parkeerruimte op de verhuisdag regelen.
o Ophalen afval op ophaaldag gemeente.
Dé grote dag zelf:
o Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst.
o Zorg voor voldoende geld op zak.
o Bewaar wat dozen voor de laatste spullen.
o Sleuteloverdracht.
o Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen.
o Belangrijke zaken bij je houden.
o Sluit ramen en deuren goed.
o Houd je legitimatiebewijs bij de hand.
Na de grote dag:
o Controleer op verhuisschade.
Gun jezelf een fijn thuis!
Een passend interieur geeft je zoveel meer rust, genot en balans!
Interieuradvies voor meubels, wanden, ramen, vloeren, interieurstyling, of het nu voor 1 kamer is of voor je hele huis, ik kom graag bij jou thuis!
gratis intake interieur advies
Je staat op het punt een ander huis te kopen of je bent de trotse eigenaar van je nieuwe huis. Laat mij je helpen adviseren van dit huis je THUIS te laten worden, een plek waar jij je helemaal comfy en trots voelt. Direct de juiste keuzes voor alle ruimtes, besparing van irritaties, geld, tijd... Of je nu een kort interieuradvies nodig hebt of een uitgebreid advies, graag help ik je met het maken van de juiste keuzes, keuzes die bij jou smaak past en weet je dat vele interieurstylen juist heel goed samen gaan?!
Laat mij je adviseren, plan een gratis intakegesprek en je kan snel zelf verder! Tot snel?! Monique
06 - 107
HET WAARE HUIS
Al meer dan 20 jaar een betrouwbare partner in de verkoop van bestaande woningen en nieuwbouw.
• Persoonlijke aanpak met één vaste, ervaren makelaar.
• Verkoopgarantie; je betaalt pas courtage als jouw woning is verkocht.
• Enorm bereik met grootste netwerk aan aspirant-kopers.
• Advisering en begeleiding gehele proces.
• Kennis van de markt in Rosmalen en omgeving.
• Bezichtigingsmogelijkheden ook in avonden en weekenden.
• Samenwerking met enkel professionals.
• Onze makelaars zijn NVM-gecertificeerd.
Klantenwaardering
Burgemeester Nieuwenhuijzenstraat 2 5241 TC Rosmalen