Huis & Hypotheek Rosmalen by wi-media

10 Je goed voorbereiden op de toekomst?

Financieel advies

Het leven zit vol met onverwachte wendingen en mijlpalen die van invloed zijn op onze financiële situatie. Of het nu gaat om het kopen van een huis, gezinsuitbreiding, samenwonen, trouwen, scheiden, overlijden, werkloosheid, het aflopen van een rentevaste periode of met pensioen gaan, het belang van financieel advies blijft van onschatbare waarde in elke fase van ons leven.

Het belang van financieel advies

Financiële beslissingen kunnen complex zijn en hebben vaak verstrekkende gevolgen. Een deskundige expert kan je helpen bij het nemen van weloverwogen beslissingen en het plannen van een financieel gezonde toekomst. Het belang van financieel advies strekt zich uit tot alle aspecten van jouw leven en is vooral prominent aanwezig bij belangrijke levensgebeurtenissen.

Diverse life events en financieel advies

Een huis kopen: Het kopen van een huis is een van de grootste financiële beslissingen die jij ooit zult nemen. Kies voor hulp bij het analyseren van de financiële haalbaarheid, het vinden van de juiste hypotheek en het plannen van toekomstige uitgaven.

Een nieuwbouwhuis kopen: Het financieren van een nieuwbouwhuis brengt specifieke uitdagingen met zich mee, zoals verschillende betalingsfasen en bouwgerelateerde kosten. Kies een adviseur die je helpt bij het beheren van deze complexiteit en het optimaliseren van de financieringsstructuur.

Gezinsuitbreiding: Met de komst van kinderen veranderen niet alleen jouw dagelijkse routines, maar ook jouw financiële behoeften. Denk hierbij aan het opstellen van een gezinsbudget, het plannen van kosten voor kinderopvang en het opzetten van een spaarplan voor toekomstige onderwijskosten.

Samenwonen en trouwen: Het samenvoegen van financiën bij samenwonen of trouwen kan complex zijn. Een financieel adviseur kan je helpen bij het opstellen van een gezamenlijk budget, het plannen van gezamenlijke spaardoelen en het beheren van gezamenlijke schulden.

Scheiden: Scheiden gaat vaak gepaard met financiële complexiteit, waaronder de verdeling van bezittingen, het vaststellen van alimentatie en het herzien van pensioenplannen. Het creëren van een financieel plan voor jouw toekomst na scheiding zal zorgen voor veel financiële rust in tijden van onzekerheid.

Overlijden: Na een overlijden moeten nabestaanden vaak omgaan met complexe financiële zaken, zoals de afwikkeling van de nalatenschap, het beheren van levensverzekeringen en het plannen van toekomstige financiën. Dit kan een emotioneel en uitdagend proces zijn dat tijd en aandacht vergt.

Werkloosheid: Werkloosheid kan een plotselinge financiële crisis veroorzaken. Een deskundig persoon kan je helpen bij het opstellen van een noodbudget, het evalueren van uitkeringsmogelijkheden en het herzien van financiële doelen tijdens deze periode van onzekerheid. Dit kan je stabiliteit bieden en je helpen om veerkrachtig door deze uitdagende tijd heen te komen.

Rente vast periode loopt af: Wanneer de rentevaste periode van jouw hypotheek afloopt, kan het verstandig zijn om te heroverwegen en te herfinancieren. Informeer uitgebreid naar de voor jou best passende opties en het

van deze stappen kan helpen om jouw financiële situatie te optimaliseren en mogelijke besparingen te realiseren op lange termijn.

Met pensioen gaan: Met pensioen gaan markeert een overgang naar een nieuwe fase van jouw leven. Een ervaren financial planner kan je helpen bij het optimaliseren van pensioeninkomsten, het beheren van pensioenspaargelden en het plannen van uitgaven in de pensioenjaren.

Financiële stabiliteit is essentieel voor jouw welzijn en gemoedsrust gedurende jouw hele leven. Of je nu vooruit kijkt naar een belangrijke levensgebeurtenis of worstelt met financiële uitdagingen, het is nooit te laat om professioneel financieel advies in te winnen.

Dus, als jij je voorbereidt op een grote stap in jouw leven, worstelt met financiële zorgen of gewoon op zoek bent naar een betere financiële planning, creëer rust door contact op

Inhoudsopgave

Besparen

Pag. 4

Hypotheekadvies Pag. 5

Verzekeringsadvies Pag. 9

Voorbereiden Toekomst Pag. 10

Jouw huis verbouwen Pag. 11

Ontzorgd door SeeF Pag. 12

Nieuwbouw Pag. 14

Klanten aan het woord

Pag. 18

Koffiehuis Rosmalen Pag. 19

Woordzoeker Pag. 21

Huis verduurzamen Pag. 22

FAQ’S

Pag. 25

Groene stap maken? Pag. 27

Besparen

Bespaar slim op vaste lasten: de nieuwste tips en tricks

Het is een bekend gezegde: “Een cent bespaard is een cent verdiend.” En in een wereld waarin de kosten van levensonderhoud blijven stijgen, is slim besparen op vaste lasten een essentiële vaardigheid geworden. Of je nu een strak budget hebt of gewoon graag wat extra geld wilt overhouden voor leuke dingen, met de juiste strategieën kun je flink besparen zonder aan levenskwaliteit in te boeten. Laten we eens kijken naar hoe je dat kunt doen.

1. Begin met een bespaarplan

Voordat je aan de slag gaat met het besparen op vaste lasten, is het belangrijk om een overzicht te krijgen van je financiële situatie. Maak een bespaarplan waarin je al je inkomsten en uitgaven op een rijtje zet. Identificeer vervolgens gebieden waar je mogelijk kunt besparen en stel realistische doelen op voor jezelf.

2. Besparen op woonlasten

Een van de grootste vaste lastenposten is vaak de huur of hypotheek. Overweeg om te onderhandelen over je huurprijs of herzie je hypotheekrente. Misschien kun je verhuizen naar een goedkopere woning of kamergenoot vinden om de kosten te delen.

3. Besparen op energie

Met de stijgende energieprijzen is het slim om te kijken naar manieren om je energierekening te verlagen. Investeer in energiezuinige apparaten, installeer isolatie in je huis en maak gebruik van slimme thermostaten om je energieverbruik te optimaliseren.

4. Besparen op verzekeringen

Neem de tijd om je verzekeringen te herzien en vergelijk verschillende aanbieders om te zien of je kunt besparen op je premies. Kijk ook naar bundelkortingen en overweeg om

een hoger eigen risico te nemen om je maandelijkse kosten te verlagen.

5. Consuminderen

Minder consumeren is niet alleen goed voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Probeer bewuster te winkelen, vermijd impulsaankopen en repareer in plaats van te vervangen. Minimalisme is niet alleen een trend, maar kan ook een effectieve manier zijn om geld te besparen.

Abonnementen

Ga je abonnementen na en vraag jezelf af of je ze echt nodig hebt. Misschien kun je bepaalde abonnementen opzeggen of overstappen naar goedkopere alternatieven. Denk hierbij aan streamingdiensten, tijdschriften, of sportschoolabonnementen.

7. Boodschappen

Bespaar op je boodschappen door slim in te kopen. Maak een boodschappenlijstje en houd je eraan, koop seizoensgebonden producten en maak gebruik van kortingsbonnen en aanbiedingen. Overweeg ook om huismerken te kopen in plaats van merkproducten.

8. Budgetteren

Last but not least, houd je aan een budget. Stel een maandelijks budget op voor al je uitgaven en houd je eraan. Gebruik budgetteringstools en apps om je financiën bij te houden en te controleren of je op koers bent met je besparingsdoelen.

Met deze slimme tips en tricks kun je vandaag nog beginnen met besparen op je vaste lasten. Door bewust om te gaan met je geld en slimme keuzes te maken, kun je je financiële situatie verbeteren en meer geld overhouden voor de dingen die er echt toe doen.

Hypotheekadvies

Ontdek de nieuwste trends in hypotheekadvies: vraaggericht en persoonlijk

Ben je aan het overwegen om een huis te kopen, je huidige hypotheek te herzien, of simpelweg wil je jouw financiële situatie in kaart brengen? Bij Huis & Hypotheek begrijpen we dat dit belangrijke beslissingen zijn die goed doordacht moeten worden. Daarom staan onze adviseurs klaar om je te begeleiden met up-to-date en persoonlijk hypotheekadvies, gebaseerd op de meest recente ontwikkelingen in de markt.

Persoonlijke begeleiding, gegarandeerd

Sta je voor de keuze tussen huren en kopen? Ben je niet zeker wat de beste stappen zijn bij het kopen van je eerste huis? Of overweeg je een volgend huis te kopen en wil je weten hoe dit verschilt van je eerste aankoop? Onze adviseurs bij Huis & Hypotheek helpen je graag bij al deze vragen en meer. Ons doel is om jouw woonwensen te realiseren terwijl we ervoor zorgen dat je financiële lasten verantwoord en betaalbaar blijven. Het eerste kennismakingsgesprek is kosteloos en geheel vrijblijvend, dus waar wacht je nog op?

Maatwerk hypotheekoplossingen

Hypotheekland kan soms een doolhof lijken met zijn verscheidenheid aan hypotheeksoorten en -voorwaarden. Maar geen zorgen, onze adviseurs hebben de expertise om je te helpen bij het vinden van de hypotheek die perfect aansluit op jouw inkomen, woonwensen en toekomstplannen. Of je nu kiest voor een annuïteitenhypotheek waarbij je maandlasten geleidelijk stijgen, of voor de eenvoud van een lineaire hypotheek, wij zorgen voor een passende oplossing die bij jou past.

Ga voor meer informatie naar de website!

www.huis-hypotheek.nl/rosmalen

Het beste advies, jouw gemoedsrust

Bij Huis & Hypotheek draait alles om het leveren van het beste advies voor jouw situatie. Of het nu gaat om hypotheken, verzekeringen of andere financiële zaken, onze adviseurs staan klaar om je te helpen. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek hoe wij jou kunnen ondersteunen bij het realiseren van jouw financiële doelen.

Klaar om je te helpen!

Heb je nog vragen? Twijfel dan niet om contact met ons op te nemen. Maak een afspraak, stuur ons een e-mail, of laat een van onze adviseurs je terugbellen. Geen vraag is te groot of te klein. We kijken ernaar uit om jou te helpen bij elke stap van het hypotheekproces.

Plan hier gelijk een afspraak! www.huis-hypotheek.nl/afspraak-maken/ rosmalen

EEN COMPLEET MAKELAARSKANTOOR

Voor elke situatie een passend advies

Het Waare Huis is de complete makelaar voor bestaande woningen en nieuwbouw in Rosmalen en regio ‘s-Hertogenbosch. Daarnaast bieden we taxatiediensten en aankoopadvies aan. Als je behoefte hebt aan styling- of financieel advies, werken we samen met verschillende partners om onze klanten tijdens elk proces optimaal te begeleiden en te adviseren.

WONING VERKOPEN?

Het Waare Huis is de grootste makelaar van Rosmalen en begeleidt het volledige verkoopproces. De courtage, de vergoeding voor de verkoopbegeleiding, wordt pas bij de notaris betaald. Wij bieden hiervoor een compleet presentatiepakket, waarbij de woning extra opvalt op Funda. Met ons eigen netwerk, onze website en social mediakanalen behalen wij een enorm bereik.

DROOMWONING KOPEN

De aankoopmakelaar is op de hoogte van de actuele marktontwikkelingen in Rosmalen en regio ‘s-Hertogenbosch. Het kopen van een huis is namelijk geen dagelijkse bezigheid, en ons professionele team staat klaar om jou tot in de details te begeleiden.

NIEUWBOUWWONING KOPEN?

Het aanschaffen van een nieuwbouwwoning is doorgaans een spannende gebeurtenis. De beslissing wordt

vaak genomen op basis van een tekening. Na de aankoop ben je afhankelijk van de aannemer en ontwikkelaar. De nieuwbouwspecialisten van Het Waare Huis bieden optimale ondersteuning gedurende het gehele koop- en verkoopproces.

EEN TAXATIE NODIG?

Een taxatie is een belangrijke manier van waardering en dient uiterst nauwkeurig te worden uitgevoerd. De taxateurs van Het Waare Huis wegen met grote zorg alle factoren die de waarde bepalen. Een taxatie van Het Waare Huis voldoet aan de wettelijke voorschriften, en de klant ontvangt binnen korte tijd een hoogwaardig taxatierapport dat voldoet aan de richtlijnen van het NWWI en de NRVT.

GRATIS WAARDEBEPALING

Ben je in het bezit van een eigen woning? Bereken dan direct zelf gratis en eenvoudig de geschatte waarde van jouw woning.

Wil je graag weten wat de werkelijke waarde is van jouw woning? Neem dan contact met ons op via 073-523 64 65 en maak kosteloos een afspraak met een van onze makelaars. Hij komt graag bij je langs.

Het Waare Huis

073 - 523 64 65 | info@hetwaarehuis.nl hetwaarehuis.nl

Sprokkelbos outdoor & lifestyle

sprokkelboschstraat 18, Rosmalen

073 6900675 • info@sprokkelbos.nl

Verzekeringsadvies

Verzekeringsadvies op maat voor jouw gemoedsrust

Ben je ooit overvallen door vragen als “Hoe kan ik mezelf veilig en toch voordelig verzekeren?” of “Wie kan me helpen de juiste verzekering voor mijn situatie te vinden?” We begrijpen dat het vinden van de juiste verzekeringen een uitdagende taak kan zijn. Daarom staan we klaar om je te begeleiden en te adviseren over ons uitgebreide assortiment verzekeringen, allemaal op basis van jouw specifieke behoeften.

Onze aanpak begint met jou. We nodigen je uit om een vrijblijvende afspraak te maken met een van onze deskundige hypotheek- en verzekeringsadviseurs bij jou in de buurt. Tijdens deze afspraak gaan we dieper in op jouw persoonlijke situatie om te ontdekken welke verzekeringen het beste bij jou passen.

Wat kun je verwachten van ons onafhankelijke verzekeringsadvies? Anna, Joni en Monique werkzaam bij Huis & Hypotheek Rosmalen, bieden volledig onpartijdig en persoonlijk advies. Ze analyseren zorgvuldig welke verzekeringen voor jou essentieel zijn en welke je wellicht kunt missen.

Door de perfecte afstemming tussen verschillende verzekeringen te garanderen, zorgen we ervoor dat je nooit te veel betaalt en toch goed beschermd bent tegen onvoorziene risico’s.

Ons doel is om jouw gemoedsrust te verzekeren. Daarom adviseren we altijd de verzekeringen die het beste passen bij jouw unieke situatie. Of je nu op zoek bent naar woonverzekeringen, levensverzekeringen of advies in zakelijke verzekeringen, wij staan voor je klaar.

Heb je nog vragen? We zijn hier om te helpen. Maak een afspraak, stuur ons een e-mail, of laat een van onze adviseurs je terugbellen. Geen vraag is te groot of te klein. We willen graag samen met jou de beste verzekeringsoplossingen vinden.

Verzekeringsadvies?

Plan hier een afspraak!

Je goed voorbereiden op de toekomst

Financiële voorbereidingen voor de toekomst

Als senior sta je voor belangrijke financiële beslissingen die van invloed zijn op je toekomst. Hoe kun je je het beste voorbereiden op de jaren die voor je liggen en ervoor zorgen dat je financieel comfortabel blijft? In dit artikel nemen we je mee door een vraaggestuurde benadering en bieden we de nieuwste tips en inzichten om je te helpen bij het plannen van je financiële toekomst.

1. Heb ik voldoende pensioen?

Een van de eerste vragen die senioren vaak hebben, is of ze genoeg pensioen hebben opgebouwd om comfortabel van te leven. Het is essentieel om je pensioeninkomen te evalueren en te kijken naar mogelijke aanvullende inkomstenbronnen, zoals beleggingen of de verkoop van onroerend goed.

2. Hoe kan ik mijn spaargeld het beste beheren?

Met de huidige marktontwikkelingen is het belangrijk om je spaargeld op de juiste manier te beheren. Overweeg om te investeren in diverse financiële producten, zoals beleggingsfondsen of obligaties, om je spaargeld te laten groeien en inflatie tegen te gaan.

3. Zijn mijn verzekeringen nog up-to-date?

Het is cruciaal om regelmatig je verzekeringen te herzien om ervoor te zorgen dat je voldoende gedekt bent en niet te veel betaalt. Bekijk je ziektekostenverzekering, levensver-

Neem contact op met Huis & Hypotheek

4. Hoe kan ik mijn vermogen overdragen aan mijn erfgenamen?

Als je bezittingen hebt die je wilt overdragen aan je erfgenamen, is het verstandig om een gedegen estate planning op te zetten. Overweeg het opstellen van een testament, het instellen van een trust of het schenken van vermogen tijdens je leven om belastingen te minimaliseren en een soepele overgang te garanderen.

5. Wat zijn mijn opties voor langdurige zorg?

Langdurige zorg kan een grote financiële last zijn voor senioren en hun families. Onderzoek de verschillende opties voor langdurige zorgverzekeringen, thuiszorgdiensten en verpleeghuizen om te bepalen welke het beste bij jouw behoeften past en hoe je deze kunt financieren.

6. Hoe kan ik mijn kosten minimaliseren?

Tot slot, denk na over manieren om je kosten te minimaliseren en je financiële gezondheid te verbeteren. Dit kan onder meer inhouden dat je je uitgavenpatroon herziet, overbodige abonnementen opzegt en zoekt naar kortingen en subsidies waar je recht op hebt.

Door deze vragen te stellen en actief te zoeken naar antwoorden, kun je je als senior optimaal voorbereiden op je financiële toekomst. Onthoud dat het nooit te laat is om aan je financiële welzijn te werken en dat het nemen van de juiste stappen nu, je gemoedsrust en financiële stabiliteit in de toekomst kunnen verzekeren.

Jouw huis verbouwen: Hoe ga je dat financieren?

Sta je op het punt om je huis te verbouwen? Of het nu gaat om het creëren van meer ruimte met een aanbouw, serre of dakkapel, of om een andere grote verbouwing, er zijn verschillende manieren om dit te financieren. Maar welke optie past het beste bij jouw situatie? Hieronder vind je een overzicht van de financieringsopties, met een vraaggestuurde benadering om je te helpen de juiste keuze te maken:

1. Hypotheek verhogen:

Heb je al een hypotheek op je woning? Dan kun je overwegen om je hypotheekbedrag te verhogen. Dit betekent dat je meer geld leent bij je geldverstrekker, op basis van de waarde van je woning na de verbouwing. Maar is dit de beste optie voor jouw situatie? Maak een afspraak en ontdek het!

2. Tweede hypotheek afsluiten:

Een andere mogelijkheid is om een tweede hypotheek af te sluiten bovenop je bestaande hypotheek. Dit kan handig zijn als je de kosten van de verbouwing gescheiden wilt houden van je primaire hypotheek. Maar hoe bepaal je of je in aanmerking komt voor een tweede hypotheek? Praat erover met een expert!

3. Verbouwen door hypotheek over te sluiten:

Heb je je woning lang geleden gekocht tegen een hoge rente? Dan kan het interessant zijn om je hypotheek over te sluiten naar een lagere rente. Maar wat zijn de kosten en voorwaarden hiervan? Stel je vragen aan een hypotheekadviseur!

4. Overwaarde inzetten voor je verbouwing:

Als de waarde van je woning hoger is dan je huidige hypotheek, heb je overwaarde. Deze kun je gebruiken om je verbouwing te financieren. Maar hoe werkt dat precies? Krijg antwoord op je vragen door een afspraak te maken met een financieel adviseur!

5. Persoonlijke lening afsluiten:

Gaat het slechts om een kleine verbouwing? Dan kan een persoonlijke lening de oplossing zijn. Maar hoe weet je of dit financieel verstandig is? Laat je adviseren door een expert!

Of je nu een grote verbouwing plant of slechts kleine aanpassingen wilt maken, er zijn verschillende manieren om je huisverbouwing te financieren. Maak een afspraak met Huis & Hypotheek en laat ons je helpen om je verbouwplannen concreet te maken op een verantwoorde én betaalbare manier.

Ontzorgd door Seef

Voor slechts €12,95 per maand

Ontdek SeeF, jouw exclusieve financiële partner, alleen voor Huis & Hypotheek klanten! Met Seef ben je het hele jaar door verzekerd van antwoorden op al je financiële vragen en ondersteuning bij wijzigingen. Ons doel? Jouw financiële huishouding altijd op orde houden, voor ultieme rust en zekerheid. En het beste van alles? De jaarlijkse belastingaangifte is inbegrepen. Kies voor Seef en geniet van een zorgeloos financieel leven!

Nieuwbouw

Van een gloednieuwe woning, jouw droomhuis maken! Als eerste bewoner bepaal je tot in het kleinste detail hoe jouw thuis eruit komt te zien. Je hebt zelf de regie over de indeling en inrichting, tegen een aantrekkelijke aankoopprijs.

Advies en begeleiding

Aan de koop van een nieuwbouwhuis zitten financiële voordelen, maar ook zaken om van te voren rekening mee te houden. Huis & Hypotheek helpt je en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Met persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies, zorgen we dat je hypotheek net zo goed bij jouw woonwensen past als je nieuwe huis. Tijdens een kosteloos en vrijblijvend kennismakingsgesprek laten we precies zien wat we voor je kunnen doen.

Hoe werkt een nieuwbouwhypotheek?

Een hypotheek voor een nieuwbouwhuis is iets anders geregeld dan de financiering van een bestaande woning. Makkelijk gezegd groeit de hypotheek mee met de bouw van het huis. Hoe meer van het huis gebouwd is, hoe meer hypotheek je betaalt.

Waar je mee te maken krijgt:

• Financiering tijdens of na de bouw

• Renteverlies tijdens de bouw

• Vrij op naam

• Bouwdepot

Voor- en nadelen nieuwbouw

Kies je voor een nieuwbouwhuis? Dan heb je aantal mooie voordelen. Maar ook bestaande bouw heeft zo zijn pluspunten.

Nieuwbouw

Prijzen van nieuwbouwwoningen liggen doorgaans wat lager en in de eerste jaren heb je minder onderhoudskosten. Maar als je huis nog gebouwd moet worden, heb je wel meer geduld nodig.

Bestaande bouw

Je weet meteen waar je terecht komt en je hoeft niet te wachten tot de oplevering. Maar tegelijkertijd kun je niet meebeslissen over de indeling, tenzij je gaat verbouwen.

Advies nodig?

We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende kennismakingsafspraak.

Plan hier gelijk een afspraak in! www.huis-hypotheek.nl/afspraak-maken/ rosmalen

Kies uit meer dan 700 verschillende stoffen en kleuren én bepaal zelf de afmetingen, opstellingen en afwerkingen van jouw nieuwe zitmeubel. Zo past je (hoek)bank altijd bij jou én je interieur!

Kijk voor meer wooninspiratie op www.room108.com

brengen jouw woonwensen tot leven! Bezoek onze prachtige woonwinkel in Oisterwĳk of maak een afspraak voor een volledig interieurontwerp bĳ onze stylisten van Studio Whoon. Van vloer tot plafond denken wĳ met je mee. See you in Oisterwijk

4500 m2 showroom | 2D & 3D interieurontwerp Personal Shopping | Interieurstyling aan huis Plan een gratis intake bij Studio Whoon

Whoon Oisterwĳk Heusdensebaan 65 5061 PN Oisterwĳk www.whoon.com

Klanten aan het woord

‘‘

Met ons eerste hypotheek heeft Hans ons ook geholpen met alles regelen. Nu met ons 2e huis ook weer super geholpen.

Vanaf het eerste contact met Joost Aleman merkte ik dat ik op het juiste adres was om mijn vertrouwelijke gegevens over te dragen. Zijn goede adviezen hebben ertoe geleid dat ik akkoord ben gegaan met een overbruggingskrediet. Steeds kon ik Joost bereiken als ik vragen over het krediet had.

Ik ben zeer tevreden hoe Joost de afhandeling tot stand heeft gebracht.

Fantastische begeleiding in ons aan koop van ons nieuwe woning.Alles heel duidelijk uitgelegd en altijd tijd voor ons gemaakt.Wij zijn Hans en zijn Collega’s heel dankbaar.

‘‘ ‘‘ ‘‘ ‘‘ ‘‘

Noah is zeer betrokken en staat direct voor je klaar wanneer je vragen hebt. Korte lijntjes en er wordt direct geschakeld door Joost.

Ik zou iedereen aanraden wie opzoek is naar een (nieuwe) hypotheek contact op te nemen met Joost (of Huis & Hypotheek Rosmalen)

Als ik een hogere score dan 100% kon geven, zou ik dat doen. Joost is uitzonderlijk in zijn werk en de manier waarop hij alle vragen zo goed begeleidt en adviseert kan niet genoeg geprezen worden. Joost is de snelste, vriendelijkste en beste adviseur. Joost is respectabel, eerlijk en transparant. Wat hij ook adviseert, het komt voort uit due diligence.

Heel prettig contact gehad. Staan dag en nacht voor je klaar en nemen veel werk uit handen. Je bent bij Huis en Hypotheek geen nummer, maar een mens.

Dé ontmoetingsplek van Rosmalen!

Maak kennis met een uniek concept in Rosmalen. Specialty coffee, persoonlijk contact, ontmoeten, flexwerken, vergaderen, bijeenkomsten én financieel advies Je vindt het allemaal in ’t Koffiehuis!

In onze ontmoetingsplek in het hart van Rosmalen kun je zeven dagen per week genieten van een heerlijke kop kwaliteitskoffie, bereid door gecertificeerde barista's. Of je nu ontspant in je vrije tijd of productief bent tijdens je werkdag of studie, onze sfeervolle en ruime omgeving biedt de perfecte setting. Bovendien kun je een van onze twee sfeervolle vergaderruimtes reserveren voor zakelijke (online) bijeenkomsten of workshops, of zelfs de hele locatie afhuren voor een grotere bijeenkomst.

Naast al deze faciliteiten bieden we ook deskundig financieel advies aan, vertegenwoordigd door experts van Huis & Hypotheek en Credion. Onze financiële specialisten zijn altijd beschikbaar om te ondersteunen bij zowel persoonlijke als zakelijke financiële vraagstukken. Of je nu tijdens een koffiepauze spontane vragen hebt of al een tijdje worstelt met een dringende kwestie, wij leveren toegewijd maatwerkadvies.

In een tijd waarin veel consumenten zich door maatschappelijke ontwikkelingen onzeker voelen, bieden wij helderheid en gemoedsrust. Of het nu gaat om het afsluiten van een hypotheek, verzekeringen, of uitgebreid (zakelijk) financieel advies, wij staan paraat om te helpen.

Raadhuisstraat 1 | 5241BJ Rosmalen T. 073 615 45 33 | info@koffiehuisrosmalen.nl www.koffiehuisrosmalen.nl

www.brosbouw.nl info@brosbouw.nl

woordzoekermaken.nl

Woordzoeker Huis en Hypotheek Rosmalen

Naam

Datum

De Huis & Hypotheek woordzoeker

Kun jij alle verborgen woorden vinden in deze woordzoeker?

Aankoop

Nieuwbouw

Huis verduurzamen

Een duurzaam huis verhoogt je wooncomfort, brengt je maandlasten naar beneden en draagt tegelijkertijd bij aan een beter milieu. Maar aan het verduurzamen van een huis hangt vaak ook een flink kostenplatje. Toch zijn er een aantal financieringsmogelijkheden en die zetten we graag voor je op een rijte.

Waarom je huis verduurzamen?

Door je huis te verduurzamen, win je veel voordelen. Zo blijft het ’s zomers lekker koel en ’s winters juist lekker warm! Maar een van de grootste voordelen is natuurlijk dat jouw maandelijkse lasten omlaag gaan. Als je jouw woning bijvoorbeeld goed hebt geïsoleerd, komt er minder kou binnen, waardoor je minder hoeft te stoken. En dat ga je terugzien in je portemonnee. Daarnaast zorgt een energiezuinige woning er natuurlijk ook voor dat we klimaatverandering een klein beetje tegengaan. Hoe dan ook, het is dus een win-winsituatie!

Doe de energie bespaarcheck

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden met betrekking tot jouw woning? Doe dan eens de Energie Bespaarcheck! Hiermee krijg je binnen een minuut een indicatie van jouw bespaarmogelijkheden.

Financieringsmogelijkheden voor het verduurzamen van je huis

Het verduurzamen van je huis kun je op diverse manieren financieren. We bespreken de mogelijkheden hieronder.

Eigen spaargeld inzetten

Heb je de afgelopen jaren goed kunnen sparen? Dan is het natuurlijk fijn als je dit geld kunt inzetten voor het verduurzamen van je huis. Zo hoef je geen lening of iets dergelijks af te sluiten, dit scheelt je op de lange termijn natuurlijk weer geld.

Het verduurzamen van je huis meefinancieren in je hypotheek

Heb je de laatste tijd niet goed kunnen sparen of je geld aan andere dingen uitgegeven? Dan kun je wellicht het verduurzamen van je huis meefinancieren in je hypotheek. Je kunt in dit geval je hypotheek verhogen of een tweede hypotheek

nemen. Je kunt voor het verduurzamen van je woning tot 106% van je woningwaarde lenen. Zonder energiebesparende maatregelen is dat maximaal 100%.

Kies een

duurzaam huis

en krijg

rentekorting

Een aantal geldverstrekkers bieden de mogelijkheid tot rentekorting als je in eerste instantie direct voor een duurzaam huis kiest. Maar ook als je een groener energielabel krijgt nadat je je huis zelf hebt verduurzaamd, kun je in aanmerking komen voor korting op je rente.

Kies

voor een energiebespaarlening

De Energiebespaarlening is een lening die je kunt afsluiten via het Nationaal Warmtefonds. Het gaat hierbij om een verantwoorde en betaalbare annuïteitenlening, waarmee woningeigenaren energiebesparende maatregelen kunnen uitvoeren. Om deze lening af te kunnen sluiten, dien je wel rekening te houden met een aantal punten:

• Je bent zelf de eigenaar van de woning die je gaat verduurzamen.

• Je kunt minimaal € 1.000 en maximaal € 65.000 lenen.

• De aanvraag voor de Energiebespaarlening heeft een geldigheid van drie maanden.

Duurzaamheidslening via je gemeente

In 2050 moeten alle woningen van het gas af zijn om de CO2-uitstoot te verminderen, daarom stimuleert de overheid het verduurzamen van woningen. Verschillende gemeenten bieden daarom duurzaamheidsleningen aan. Dit betreft een persoonlijke lening met een vast rentepercentage gedurende de hele looptijd. Je kunt deze lening alleen gebruiken voor energiebesparende maatregelen.

Subsidieregelingen

Sinds 1 januari 2022 zijn de subsidieregelingen voor het verduurzamen van je woning in positieve zin veranderd. Je krijgt sindsdien namelijk 30% van de kosten vergoed in plaats van 20%. Isolatiemaatregelen en/of de aanschaf van een (hybride) warmtepomp zijn maatregelen die voor deze subsidie in aanmerking komen. Benieuwd naar de subsidiemogelijkheden en naar wat er in jouw gemeente mogelijk is? Kijk dan op de subsidiewijzer.

Daarnaast is het sinds 1 januari 2023 mogelijk om subsidie aan te vragen voor slechts één isolatiemaatregel. In dit geval wordt gemiddeld 15% van de kosten vergoed. De aanvraag

Rekenvoorbeeld huis verduurzamen

Stel: Je koopt een woning uit 1970 met dakisolatie, gewoon dubbelglas en hr-ketel. Je hebt hiervoor een hypotheek nodig van € 202.000,- en gaat de woning verbeteren met spouwmuren, vloerisolatie en tien zonnepanelen. Dat kost samen zo’n € 8.000,-. Je neemt hiervoor een extra hypotheek en je totale woonlasten dalen met € 45,- per maand!

Zet jij samen met ons de groene stap?

Vul via de QR jouw adres in, breng je woning in kaart en ontdek in een minuut jouw bespaarmogelijkheden op het gebied van verduurzaming.

GLAS & SCHILDERWERKEN

Voor spuit- en schilderwerk van de hoogste kwaliteit. Ook voor glas service!

info@vanierselschilderwerken.nl www. vanierselschilderwerken.nl | Rosmalen

Bruistensingel 100, 5232 AC te ‘s-Hertogenbosch 06-22 78 96 80

Schoolstraat 1 5241VA Rosmalen

06 517 592 86 mtfvandelft@hotmail.com feestcafetverguldhertje.nl

Met onpartijdige begeleiding help ik jullie bij het maken van goede afspraken, passend bij jullie situatie. Goed geregeld scheiden is voor iedereen mogelijk

JULLIE HEBBEN BESLOTEN OM UIT ELKAAR TE GAAN

Welke woning verdient jouw aandacht?

Sta je op het punt je eerste huis te kopen? Een goede voorbereiding is essentieel. Dit artikel biedt alle informatie die je nodig hebt voordat je op zoek gaat naar je ideale woning. Zo bespaar je tijd en energie door alleen huizen te bekijken die binnen je mogelijkheden passen.

1. Breng je financiën in kaart:

Bereken je maximale hypotheek en houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Voor persoonlijk advies kun je een afspraak maken met een hypotheekadviseur.

2. Maak een lijst van je woonwensen:

Bepaal welk type woning en welke buurt het beste bij jou passen, rekening houdend met je huidige en toekomstige behoeften.

Een nieuw huis betekent vaak ook een nieuwe buurt. Heb je kinderen en wil je dat er een kinderopvang of school in de buurt is? Wil je dicht bij de supermarkt wonen? Heb je een auto en heb je dus een parkeerplaats nodig, of reis je met het openbaar vervoer? Zijn er sportfaciliteiten in de buurt?

Denk ook aan de toekomst! Overweeg je gezinsuitbreiding of gaan je kinderen binnenkort het huis uit? Maak een lijst met belangrijke criteria zodat je gericht op zoek kunt gaan naar woningen die aan je wensen en budget voldoen.

3. Bereid je voor op de bezichtiging: Verdiep je in de waarde en eventuele gebreken van de woning. Wat is bijvoorbeeld de WOZ-waarde? Dit kan nuttige

informatie zijn bij het bepalen van je openingsbod. Neem iemand mee tijdens de bezichtiging en stel alle belangrijke vragen. Neem iemand mee! Het is altijd goed om samen met iemand anders naar een huis te kijken, omdat je samen meer kunt zien dan alleen. Het is zelfs nog beter om een expert mee te nemen, zoals een aankoopmakelaar, aannemer of iemand met bouwkundige kennis. Vergeet tijdens de bezichtiging niet om vragen te stellen. Het is belangrijk om te weten waarom het huis wordt verkocht, de leeftijd van belangrijke onderdelen zoals het dak of de cv-ketel, en of er recent grote verbouwingen zijn geweest.

Wil je nog beter voorbereid zijn op de huizenjacht? Onze hypotheekadviseurs helpen je graag! Tijdens een gratis kennismakingsgesprek met een adviseur bij jou in de buurt kun je samen je financiële mogelijkheden bespreken en het budget voor je zoektocht bepalen. Ook kun je al je vragen stellen over het kopen van een huis, van bezichtigingen tot het doen van een bod. Plan vandaag nog een afspraak in, laat je adviseren en vind jouw droomhuis!

Scan de QR-code!

Je draagt ook bij aan een schonere en groenere wereld.

1. Wat zijn de belangrijkste stappen bij het afsluiten van een hypotheek?

• Dit omvat vaak het beoordelen van uw financiële situatie, het vergelijken van verschillende hypotheekaanbieders, het kiezen van het juiste type hypotheek en het indienen van een aanvraag bij de gekozen geldverstrekker.

2. Hoe bepaal ik hoeveel hypotheek ik kan veroorloven?

• Het berekenen van uw maximale hypotheek hangt af van factoren zoals uw inkomen, uitgaven, kredietgeschiedenis en de hoogte van de eigen inbreng.

3. Wat is het verschil tussen een vaste en een variabele hypotheekrente?

• Een vaste rente blijft gedurende de gehele looptijd van de lening hetzelfde, terwijl een variabele rente kan veranderen gedurende de looptijd, afhankelijk van marktomstandigheden.

4. Welke verzekeringen zijn essentieel bij het kopen van een huis?

• Dit omvat meestal een opstalverzekering (voor het huis zelf), een inboedelverzekering (voor uw persoonlijke bezittingen) en mogelijk een overlijdensrisicoverzekering of arbeidsongeschiktheidsverzekering om financiele bescherming te bieden aan uw gezin.

5. Waarom zou ik een financieel adviseur raadplegen voor mijn hypotheek en verzekeringen?

• Een financieel adviseur kan u helpen bij het begrijpen van complexe financiële producten, het vinden van de beste deals die passen bij uw behoeften en doelen, en het plannen van uw financiële toekomst op een verstandige en doordachte manier.

6. Wat is een overbruggingskrediet en wanneer is het nuttig?

• Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening die wordt gebruikt om de periode te overbruggen tussen de aankoop van een nieuw huis en de verkoop van uw huidige huis. Het kan handig zijn als u niet direct over voldoende liquide middelen beschikt om de aankoop van een nieuw huis te financieren.

7. Welke factoren beïnvloeden de premie van een verzekering?

• Factoren zoals uw leeftijd, gezondheid, beroep, levensstijl, dekking en het verzekeringsbedrijf kunnen allemaal van invloed zijn op de premie van een verzekering.

8. Hoe kan ik mijn financiële situatie nu het beste organiseren om een zorgeloze oude dag te garanderen?

• Het opstellen van een gedetailleerd budget, het minimaliseren van schulden, het opbouwen van een noodfonds, het plannen van aanvullende pensioeninkomsten, en het overwegen van langdurige zorgverzekeringen zijn essentiële stappen om financiële stabiliteit te bereiken voor een zorgeloze oude dag.

9. Welke mogelijkheden heb ik als starter op de woningmarkt voor het kopen van een huis in de huidige markt?

• Als starter zijn er verschillende opties om een huis te kopen, waaronder het gebruik van startersleningen, het inschakelen van familiehulp, het verkennen van subsidiemogelijkheden, het zoeken naar betaalbare woningen in opkomende gebieden, en het overwegen van alternatieve financieringsmethoden zoals de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Voor meer veelgestelde vragen, scan de QR-code of ga naar de website!

www.huis-hypotheek.nl/veelgestelde-vragen

TELEFOON

+31(0)13 203 33 08

+31(0)6 525 734 79

TELEFOON

+31(0)13 203 33 08 +31(0)6 525 734 79

EMAIL info@roofingsolutions.nl

WEBSITE www.roofingsolutions.nl

ADRES

N obelstraat 28f 5051 DV Goirle

ADRES

N obelstraat 28f 5051 DV Goirle

Zet jij samen met ons de groene stap?

Vul via de QR jouw adres in, breng je woning in kaart en ontdek in een minuut jouw bespaarmogelijkheden op het gebied van verduurzaming.

Jij wilt vast wel besparen op jouw energiekosten. Door te investeren in duurzame maatregelen, is dit ook mogelijk! Check daarom eens hoe je jouw woning het beste kan verduurzamen. Samen met De Energiebespaarders kijkt jouw adviseur naar welke duurzame maatregelen het meeste opleveren en hoe je deze kan ﬁnancieren.