Hagedoorn Makelaars Magazine by wi-media

Verkoop zoals het hoort: Persoonlijk & professioneel

Tijdloos interieur

begint met de juiste basis stijlvolle gordijnen en kwaliteitsvloeren.

Robédih: Specialist in Vloeren, Raamdecoratie en Meubelstoffering

Sinds 1971 is Robédih een vertrouwd adres in Huizen en omgeving voor ambachtelijk stoffeerwerk en interieuradvies. Met ruim 50 jaar ervaring combineren wij vakmanschap met een breed assortiment aan meubelstoffen, raamdecoratie en vloeren.

Vloeren op maat

Wij bieden een ruime keuze aan kwaliteitsvloeren, zoals laminaat, PVC, tapijt en vinyl. Of u nu kiest voor modern of warm en zacht, ons team helpt u bij de juiste keuze. We werken met topmerken en verzorgen zowel levering als vakkundige installatie voor een perfect resultaat.

Raamdecoratie op maat

Onze handgemaakte (vouw)gordijnen worden met zorg en precisie gemaakt. In onze showroom aan de Meentweg 44 in Huizen vindt u een ruime selectie stoffen. Of het nu gaat om geluidswerende of verduisterende gordijnen, wij bieden oplossingen op maat –ook met uw eigen stof.

Meubelstoffering

Geef uw meubels een tweede leven met onze vakkundige stoffeerdiensten. Van het restaureren van erfstukken tot het vernieuwen van moderne meubels, Robédih staat garant voor kwaliteit en ambacht.

Uw complete interieur

Met Robédih kiest u voor een totaalconcept. Wij combineren meubels, vloeren en raamdecoratie zoals u dat wenst. Bezoek onze showroom en laat u inspireren door onze collecties en mogelijkheden.

Openingstijden

Maandag: op afspraak

Dinsdag: 10:00-17:00

Woensdag: 10:00–17:00

Donderdag: op afspraak

Vrijdag: 10:00-17:00

Zaterdag: 10:00-16:00

Zondag: gesloten

Hagedoorn Makelaars Welkom bij

verkoop • koop • taxaties bouwkundig ingenieur (ir)

Leuk dat ons magazine je bereikt heeft! In dit glossy bewaarexemplaar van Hagedoorn Makelaars vind je alle tips en tops voor het kopen en verkopen van een woning. Als bevlogen makelaars leek het ons goed om je te informeren over de vele mogelijkheden, kansen en eventuele valkuilen.

Hagedoorn Makelaars is een full-service makelaarskantoor in Laren en de directe omgeving. Het is opgericht door Bert Hagedoorn. Hij is erkend NVMmakelaar en zit al vanaf 1996 in het makelaarsvak.

“Doordat ik al jaren in het vastgoed actief ben en veel woningen heb verkocht en aangekocht, weet ik hoe de (vaak grillige) woningmarkt in elkaar steekt. Belangrijk is om goed te luisteren en te communiceren naar de klanten, want het draait om hun wensen en eisen! Daarbij is het in deze tijd van belang dat de huizen goed ‘vindbaar’ zijn op internet. Vandaar dat wij de

nadruk leggen op het optimaal presenteren van de woningen, waarbij wij ook zorgen voor ‘staging’ en voor styling advies. Een actieve en persoonlijke behartiging van uw belangen staan bij Hagedoorn Makelaars hoog in het vaandel.

Wij bieden een professionele en optimale dienstverlening met een realistische en ervaren kijk op de lokale woningmarkt, wij zetten ons 100% in om je opdracht naar je volle tevredenheid uit te voeren.

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 31, 1251 KG Laren 035 526 69 10 • info@hagedoorn-makelaars.nl

Hagedoorn Makelaars

Colofon

Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Hagedoorn Makelaars.

Uitgever

Wi Media B.V.

Tweelingenlaan 184, 7324 AT Apeldoorn

T. 055-203 2095

W. www.wi-media.nl

Vormgeving

Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman, Ron Sneller en Tim Sneller

Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

verkoop • koop • taxaties bouwkundig ingenieur (ir)

Slim je woning verkopen?

Van verhuiswens naar werkelijkheid

10 WOZ waarde woningen in 2025

Een handig

overzicht

Controleer dus je woz-waarde

Investeren in duurzaamheid loont steeds meer

14 Waarom zou je Hagedoorn Makelaars inschakelen?

Overige onderwerpen

21 Sfeer creëren

25 Een vloer kiezen

27 Een strakke start

35 Hypotheekwereld

41 Duurzaam bouwen

verkoop • koop • taxaties bouwkundig ingenieur (ir)

Slim je woning verkopen? Volg dit stappenplan!

Dan wil je natuurlijk dat dit soepel verloopt én het beste resultaat oplevert. Hagedoorn Makelaars staat voor je klaar met een helder stappenplan en persoonlijke begeleiding. Zo weet je precies waar je aan toe bent, houd je het overzicht én verkoop je met een gerust hart.

1. Eerst kopen of eerst verkopen?

Dit is voor iedereen anders echter in de huidige markt kiezen de meeste mensen ervoor om eerst een andere woning te kopen Bij de keuze om eerst te verkopen is het belangrijk om naar je financiële ruimte te kijken, kan je tijdelijk 2 hypotheken betalen?

2. Zelf doen of met een makelaar?

Zelf verkopen lijkt in 1e instantie goedkoper maar het kost veel tijd en energie en leidt vaak tot een lagere opbrengst. Het is ons vak en door hier dagelijks mee bezig te zijn halen wij het beste verkoopresultaat uit je woning.

3. Opfrissen loont

Zorg dat je huis er netjes uitziet: schilderwerk, tuin, onderhoud. Alles telt en versnelt de verkoop aanzienlijk. Vraag ook naar ons stylingadvies.

4. Wat is jouw huis waard?

De juiste vraagprijs bepalen is maatwerk. Wij maken een opname van je woning en kijken naar ligging, staat en de markt. Geen taxatie nodig, wél een waardevol advies.

5. Energielabel geregeld?

Een energielabel is verplicht bij verkoop. Wij adviseren je over verduurzamen en hoe je dit eventueel financiert.

Hagedoorn Makelaars

6. Opvallen in de markt

Een goede presentatie is cruciaal. Denk aan Funda, sociale media, een luxe brochure én een eigen website. Wij regelen het allemaal.

7. Bezichtigingen

Wij plannen, begeleiden en geven je eerlijke feedback na de bezichtigingen. Wij regelen ook kijkdagen, alles voor het beste verkoopresultaat.

8. Onderhandelen met resultaat

Biedingen ontvangen? Wij begeleiden het proces en adviseren je over strategie, zoals de verkoop volgens een inschrijving.

9. Het koopcontract

Wij leggen alle afspraken vast in een juridisch kloppend koopcontract. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.

10. Verhuizen & overdracht

Op de overdrachtsdatum vindt de inspectie plaats en ga je naar de notaris. Na de sleuteloverdracht is de verkoop rond!

“ Jouw vraagprijs hoeft niet gelijk te zijn aan de waarde van het huis”

Wil jij hier en over andere woningzaken meer weten neem dan contact met ons op, dat kan uiteraard via de mail, telefoon en/of social media. 7

Hagedoorn Makelaars

verkoop • koop • taxaties bouwkundig ingenieur (ir)

Samen verder: van verhuiswens naar werkelijkheid

Begrip voor elke situatie

Door de enorme vraag en het beperkte aanbod ontstaan er uiteenlopende situaties op de woningmarkt. Denk aan een verkoper die zijn huis wil inruilen voor iets dat beter past bij de nieuwe levensfase, maar niets geschikts kan vinden. Of een starter die vol enthousiasme begint aan de zoektocht, maar na tientallen bezichtigingen en misgrijpen steeds meer ontmoedigd raakt. Ook woningzoekers die

telkens nét naast hun droomwoning grijpen, zijn geen uitzondering. In al deze situaties is de rol van de makelaar onmisbaar: iemand die niet alleen adviseert, maar écht luistert, meedenkt en op een oplossingsgerichte manier het verschil maakt. Begrip tonen voor alle partijen en tegelijkertijd professioneel handelen is een waardevolle balans.

De makelaar als verbinder

Als makelaar sta je vanzelfsprekend aan de kant van je opdrachtgever. Jij vertegenwoordigt zijn of haar belangen en zorgt voor de juiste begeleiding in een van de belangrijkste beslissingen in het leven. Maar jouw rol gaat veel verder dan dat. Je bent ook de verbindende factor tussen álle betrokken partijen – van verkoper tot koper, van hypotheekadviseur tot notaris, en van bouwkundige tot taxateur. In de huidige, dynamische woningmarkt vraagt dat om méér dan alleen vakkennis en ervaring. Het draait om luisteren, aanvoelen, schakelen en afstemmen. Jij vertaalt wensen naar mogelijkheden en bewaakt daarbij het overzicht in een proces dat voor veel

Hagedoorn Makelaars

mensen spannend, emotioneel en soms overweldigend is. De kunst ligt in het vinden van het juiste evenwicht – tussen emoties en feiten, tussen verwachtingen en realiteit, tussen de belangen van koper en verkoper. En dat alles binnen de kaders van weten regelgeving, prijsschommelingen en snel veranderende marktomstandigheden. Als makelaar ben je daarmee niet alleen een adviseur, maar ook een bemiddelaar, een regisseur en soms zelfs een vertrouwenspersoon. Jij brengt rust, overzicht en vertrouwen in een proces dat draait om meer dan alleen stenen. Verbinden is niet wat je doet, het is wie je bent. En juist dát maakt dit vak zo waardevol en onmisbaar.

Van zorgen naar ontzorgen

Juist in een onzekere en vaak overweldigende woningmarkt is het fijn om iemand naast je te hebben die weet wat er speelt. Wij zijn er om jou te begeleiden met een luisterend oor én een helpende hand – of je nu koopt, verkoopt, of gewoon oriënteert. Van het eerste kennismakingsgesprek tot aan de sleu-

teloverdracht nemen wij alles uit handen. Denk aan bezichtigingen, onderhandelingen, contracten en notariële afwikkeling. Door onze deskundigheid en persoonlijke aanpak zorgen we voor overzicht, vertrouwen en rust. Zo wordt jouw verhuistraject niet alleen zorgeloos, maar ook een stuk aangenamer.

Denk vooruit, handel nú

De toekomst van de woningmarkt blijft lastig te voorspellen. Hoewel op veel plekken nieuwbouwprojecten in de pijplijn zitten, kosten de bijbehorende procedures, vergunningen en bouwtrajecten vaak vele jaren. Ondertussen blijft de druk op de markt hoog. Wachten tot “de markt weer beter wordt” is daarom vaak geen oplossing. Juist nú is het verstandig om je verhuiswens serieus te nemen, goed te laten informeren en een plan te maken. Denk vooruit, maar handel in het nu – dan heb jij straks de regie in handen. Wij denken graag met je mee over de juiste stappen.

verkoop • koop • taxaties bouwkundig ingenieur (ir)

WOZ waarde woningen in 2025 is verder gestegen

Wat is de woz-waarde van je woning?

De woz-waarde is de marktwaarde van je woning per waardepeildatum en die datum is (fictief) vastgesteld op 01 januari van het voorafgaande jaar. Deze waarde is dan een zo goed mogelijke schatting van de mogelijke verkoopprijs van je woning op die waarde-peildatum.

10 Hagedoorn Makelaars

Controleer dus je woz-waarde

Door de verhoging van de woz-waarde is het nu helemaal belangrijk om deze waarde te ( laten) controleren. Dit kan je veel geld besparen.

De woz waarde is namelijk de basis voor 4 belastingen:

1. Gemeentelijke onroerende zaak belasting ( ozb)

2. Belastingdienst voor bepalen inkomstenbelasting

3. Waterschapbelasting, rioolheffing

4. Erfbelasting

Deze laatste belasting, de erfbelasting, heeft de grootste impact op je portemonnee. Je moet dan vaak duizenden en in meerdere gevallen 10 duizenden euro’s belasting betalen, afhankelijk van je relatie tot de overledene.

Maak bezwaar als je denkt dat het niet klopt

Dus hoe lager je woz-waarde is des te minder je hoeft te betalen. Daarvoor moet je wel bezwaar maken tegen de woz-beschikking die je ontvangt. Dit bezwaar moet je wel onderbouwen en het beste is dan om een van de makelaars van Hagedoorn Makelaars als taxateur in de arm te nemen om je daarbij te helpen. Daarbij moet ook gezegd worden dat een hoge woz ook een gunstig effect kan hebben op je hypotheekrente. De bank hanteert namelijk een rente-risico-opslag. Als de waarde van je woning hoger uitvalt wordt de verhouding tussen het geleende (hypotheek) geld gunstiger. Dat wil zeggen dat het risico voor de bank lager wordt en dus kunnen zij je een lagere rente berekenen. Je moet trouwens wel zelf actie richting de bank ondernemen, zij zullen zelf niet zo snel je een gunstiger rentevoorstel doen.

Prijsstijgingen werken door in de woz-waarde

De gemeente stelt dus die woz-waarde van je woning vast en dat doet zij elk jaar weer opnieuw. Die woz-waarde wordt dus gebruikt als basis voor de belasting die je daar over moet betalen. Dat betekent dat met de forse prijsstijgingen van de afgelopen jaren de woz-waarden ook stevig omhoog zijn gegaan. Dit blijkt uit cijfers van de Waarderingskamer, die toezicht houdt op de vastgestelde woningwaarden door gemeenten. Het is het vijfde jaar op rij dat de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met meer dan 5% stijgt.

In de eerste paar maanden van het nieuwe jaar zal je de jaarlijkse aanslag gemeentelijke woonlasten, de wozbeschikking, in je (digitale) brievenbus ontvangen. Hierop staat de nieuwe WOZ-waarde van je woning. Let wel , de vaststelling van de waarde doet de gemeente zonder je woning ook daadwerkelijk te bezoeken en te waarderen. De waardering gebeurt hoofdzakelijk door grote , ingehuurde , taxatieburo’s die op basis van kenmerken zoals bouwjaar, bouwwijze, (ver)bouwaanvragen, verkoopprijzen, inhoud (m3) en oppervlakte (m2 ) en referentiewoningen de waarde van je woning bepalen.

Hagedoorn Makelaars

Investeren in duurzaamheid loont steeds meer

Door verduurzaming krijg je ook een beter label en er is onderzoek gedaan naar de waardestijging ten gevolge daarvan. Dit onderzoek is uitgevoerd door de NVM, afdeling Brainbay, en in het kort volgen hier de belangrijkste bevindingen:

• Hoe duurzamer de woning, hoe hoger de woningwaarde. Een woning met label C brengt gemiddeld 7,9% meer op dan een vergelijkbare woning met een G-label.

• In een ruimere woningmarkt is de meerwaarde van een duurzame woning hoger dan in een krappere.

• Meerwaarde duurzame woning sinds stijging van de energiekosten flink toegenomen.

• Aandacht voor duurzaamheid bij zowel verkoper als koper sterk toegenomen.

Wat ook opvalt in dit onderzoek is dat de woningvoorraad een gemiddeld hoger label heeft ten opzichte van 2015, en dat inmiddels 25% van de verkochte woningen over een A-label beschikt.

Hagedoorn Makelaars

verkoop • koop • taxaties bouwkundig ingenieur (ir)

Duurzaam wonen loont: meer waarde, minder kosten

Duurzame woningen zijn niet alleen beter voor het milieu, maar blijken ook steeds waardevoller op de huizenmarkt. Hoe energiezuiniger een woning is, hoe hoger de verkoopwaarde doorgaans ligt. Dit komt mede doordat kopers bereid zijn meer te betalen voor een woning met lagere energiekosten.

Ter illustratie: een woning die wordt verbeterd van energielabel G naar C, ziet het gemiddelde gasverbruik dalen van 1.365 m³ naar 1.070 m³. Met de huidige energieprijzen scheelt dat aanzienlijk in de portemonnee – maand na maand.

Sinds de stijging van de energieprijzen is de zogenaamde “groene meerwaarde” duidelijk toegenomen. Goed geïsoleerde woningen en huizen met energiebesparende maatregelen worden structureel hoger gewaardeerd.

Daarnaast belonen steeds meer hypotheekverstrekkers duurzame keuzes met een lagere hypotheekrente. Een gunstiger energielabel kan dus direct leiden tot lagere maandlasten, bovenop het wooncomfort en de waardestijging.

Ook aan de kant van de koper is de interesse sterk toegenomen. Uit een enquête onder NVM-makelaars blijkt dat er de afgelopen drie jaar steeds vaker vragen worden gesteld over verduurzamingsmaatregelen, de bijbehorende kosten en oplossingen zoals zonnepanelen, isolatie of warmtepompen.

Kortom: investeren in duurzaamheid is niet alleen verstandig, het betaalt zich ook écht terug – vandaag én in de toekomst.

Waarom

zou je Hagedoorn Makelaars inschakelen bij het kopen van je droomhuis?

Een huis kopen doe je niet elke dag. Het is een spannend proces, vol emoties, grote bedragen en juridische haken en ogen. Veel kopers denken het wel zelf te kunnen – en soms lukt dat ook. Maar in veel gevallen is het inschakelen van een aankoopmakelaar geen overbodige luxe. Integendeel: het kan je geld, stress én fouten besparen. In dit artikel lees je waarom een aankoopmakelaar vaak de investering meer dan waard is.

Wat doet Hagedoorn Makelaars eigenlijk voor je?

Een aankoopmakelaar staat volledig aan jouw kant. Hij of zij helpt je bij het zoeken naar geschikte woningen, plant bezichtigingen in, geeft een eerlijk oordeel over de staat van een huis en doet marktonderzoek om te bepalen wat een reële prijs is. Maar daar stopt het niet. Ook bij het bieden, onderhandelen en controleren van juridische documenten is de aankoopmakelaar jouw expert. Zo sta je er nooit alleen voor tijdens dit complexe proces.

14 Hagedoorn Makelaars

De kracht van lokale expertise

Ons kantoor kent de lokale markt door en door. Wij weten wat woningen écht waard zijn, hoe snel ze verkocht worden en of er bijzonderheden zijn in de buurt, zoals toekomstige bouwplannen of geluidsoverlast. Bovendien hebben wij een netwerk waardoor wij al eerder toegang hebben tot nieuwe woningen – soms nog vóór ze op Funda verschijnen.

Kritisch kijken met ir. Bert Hagedoorn

Bij het kopen van een huis komen vaak veel emoties kijken. Je bent verliefd op de woonkamer, ziet jezelf al ontbijten in de tuin… en vergeet daardoor soms kritisch te kijken naar gebreken of risico’s. Bert Hagedoorn komt uit een aannemersfamilie en als afgestuurd bouwkundig ingenieur kijkt hij met een objectief oog naar zaken als achterstallig onderhoud, verborgen kosten of constructieve problemen. Bert is hierin een expert met een professionele en nuchtere blik en dat is goud waard.

Hagedoorn Makelaars staat aan jouw kant !

• Wij zijn het extra paar ogen bij de bezichtiging

• Wij zijn bouwkundig goed onderlegd

• Wij geven je een onafhankelijk en zakelijk advies

• Wij letten op de kleine lettertjes in het koopcontract

• Wij hebben goede contacten met aannemers

• Wij zorgen voor een bouwtechnische keuring indien nodig

• Wij kijken naar benodigde vergunningen en het bestemmingsplan

• Wij onderhandelen voor het beste resultaat

Dit levert altijd voordeel voor jou op.

Slim onderhandelen

Onderhandelen over de prijs van een huis is lastig. Wat bied je en wanneer? Hagedoorn Makelaars weet precies hoe dit spel werkt. Met kennis van eerdere aankopen en een slimme strategie zorgen wij vaak voor een betere deal- soms scheelt dat duizenden euro’s.

Tot slot: je hoeft het niet alleen te doen

Een huis kopen is spannend, maar je hoeft het niet in je eentje te doen. Met Hagedoorn Makelaars aan je zijde sta je sterker, maak je betere keuzes en vergroot je de kans dat je straks écht gelukkig bent met je koop. Dus: Bel ons, dan gaan wij een keertje vrijblijvend mee met een bezichtiging en ontdek de kracht van de aankoopmakelaar.

Rust in je hoofd en tijdwinst in je agenda

Het kopen van een huis kost tijd - veel tijd. Denk aan het afstruinen van websites, afspraken maken, documenten doorspitten en deadlines bewaken. Een aankoopmakelaar neemt dat werk voor je uit handen. Jij hoeft alleen nog de keuzes te maken. Dat geeft rust en overzicht, zeker als je daarnaast ook nog werkt, een gezin hebt of al met één been in de verhuisdozen staat.

verkoop • koop • taxaties bouwkundig ingenieur (ir)

Hagedoorn Makelaars

IN DE WONING

Geef uw woning van binnen een frisse uitstraling door een nieuwe indeling, een stijlvolle badkamer of een complete renovatie. Denk aan een open keuken die de leefruimte vergroot, een moderne afwerking met hoogwaardige materialen of slimme opbergoplossingen die het wooncomfort verhogen. Wij zorgen ervoor dat uw interieur weer helemaal bij de tijd is.

AAN DE WONING

Extra leefruimte creëren is een investering in uw woonplezier. Dit kan eenvoudig door een uitbouw voor een ruimere woonkamer, een opbouw voor extra slaapkamers of een buitenkamer die binnen en buiten met elkaar verbindt. Wij realiseren uitbreidingen die naadloos aansluiten op uw woning, met oog voor stijl en functionaliteit.

Wildzoom 20, 3772 SR Barneveld 06 – 11 96 90 91 info@moermanbt.nl www.moermanbt.nl

BIJ DE WONING

De buitenbeleving rondom uw woning is pas echt compleet met een schitterende veranda, garage, carport of schuur. Creëer een plek waar u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten, voeg extra bergruimte toe of bouw een praktische werkplaats aan huis. Wij ontwerpen en realiseren maatwerkoplossingen die uw buitenruimte naar een hoger niveau tillen.

NIEUWBOUW

Een eigen huis laten bouwen is een droom die uitkomt. Wij vertalen uw wensen naar een woning die tot in elk detail klopt. Van een moderne villa tot een karakteristieke landelijke woning, wij bouwen met vakmanschap en passie. Energiezuinig, duurzaam en helemaal naar uw smaak.

Waarom Moerman Bouw & Timmerwerken?

‘Alles klopt!’ Daar gaan wij voor en niks minder dan dat.

Bij ons kiest u voor vakmanschap, betrouwbaarheid en een persoonlijke aanpak. Wij begrijpen dat bouwen of verbouwen een grote stap is, en daarom begeleiden wij u van begin tot eind met heldere communicatie en transparante afspraken. Geen onverwachte verrassingen, maar een zorgeloos bouwproces waarin uw wensen centraal staan.

Ons bouwbedrijf, gevestigd in Barneveld, is gespecialiseerd in het ontzorgen van de klant middels een totaal aanpak met één aanspreekpunt. We hebben een vast team van vakmensen en onderaannemers. Van ruwbouw tot aan schilderwerk van installatiewerk tot aan interieur. Dankzij jarenlange ervaring en oog voor detail leveren wij uitsluitend maatwerk van de hoogste kwaliteit. Of het nu gaat om nieuwbouw, een verbouwing of renovatie, wij zorgen voor een doordachte uitvoering waarin functionaliteit, esthetiek en duurzaamheid hand in hand gaan.

Wij geloven in korte lijnen en één vast aanspreekpunt gedurende het hele project. Van de eerste schets tot de uiteindelijke oplevering kunt u rekenen op een betrouwbare partner die met u meedenkt, oplossingsgericht werkt en vakwerk levert waar u jarenlang van geniet.

Kortom: wij bouwen niet zomaar, wij bouwen met passie, precisie en perfectie.

informatie!

VAN ONTWERP TOT REALISATIE

Bij Gebres combineren we vakmanschap met passie voor houtbouw en tuinaanleg. Van het eerste ontwerp tot de volledige realisatie, wij zorgen voor een perfect eindresultaat dat past bij jouw wensen. Met oog voor detail en hoogwaardige materialen creëren we buitenruimtes die jarenlang meegaan.

“Vakmanschap en kwaliteit, tot in de kleinste details!”

Kevin Tichelaar

OVER GEBRES

Gebres is opgericht door twee broers uit Wekerom met een passie voor tuinen en houtbouw. Met onze frisse blik en oog voor detail creëren wij buitenruimtes die helemaal aansluiten bij jouw wensen.

Of het nu gaat om tuinaanleg of houtconstructies, bij Gebres kun je rekenen op kwaliteit, vakmanschap en persoonlijk contact.

Tuinaanleg

Wij ontwerpen en realiseren sfeervolle tuinen op maat. Met oog voor detail en vakmanschap maken we van elke tuin een plek om van te genieten.

Houtbouw

Gebres biedt vakmanschap in houtbouw, met constructies die perfect passen bij jouw tuin en stijl. Onze duurzame houtoplossingen geven iedere buitenruimte karakter en sfeer.

We denken met je mee, werken met passie en leveren maatwerk dat perfect past bij jouw wensen.

GEBRES Buitenleven

Scan de QR voor meer info!

Otterloseweg 16A, 6733 AM Wekerom

+31 6 495 805 05

info@gebres.nl

www.gebres.nl

VOOR EEN VLOEIEND RESULTAAT

Wij zijn gespecialiseerd in het egaliseren van vloeren en het dichtsmeren van sleuven voor vloerverwarming, door heel Nederland. Of het nu een woonhuis, villa of bedrijfshal betreft, wij gaan geen uitdaging uit de weg. U kunt rekenen op vakwerk, topkwaliteit en oplossingen: de perfecte basis voor elke vloerafwerking.

Begin met een grondige evaluatie van je stijlvoorkeuren. Een goed begrip van je esthetische neigingen, of die nu neigen naar minimalistisch, landelijk of een ander thema, vormt de basis voor coherente en bevredigende designkeuzes. De selectie van kleuren is cruciaal; ze bepalen niet alleen het visuele thema maar beïnvloeden ook de psychologische en emotionele ervaring van de ruimte. Experimenteer met verschillende tinten en overweeg hoe natuurlijk en kunstmatig licht de perceptie van kleur kunnen beïnvloeden.

Verlichting is een ander belangrijk aspect dat bijdraagt aan de algehele sfeer. De keuze en plaatsing van lichtbronnen, de intensiteit en kleurtemperatuur van het licht, en de interactie met kleuren en texturen in de kamer zijn allemaal factoren die overwogen moeten worden.

Sfeer creëren in je nieuwe woning

Bij het betrekken van een nieuwe woning is de creatie van een gastvrije, persoonlijke sfeer een prioriteit.

De overgang van een lege ruimte naar een thuis, waarin comfort en persoonlijke stijl samenkomen, is een boeiend proces. Hier volgen enkele strategieën om de gewenste ambiance in je huis tot stand te brengen.

Meubelselectie en plaatsing dragen bij aan zowel de functionaliteit als de esthetiek van de ruimte. Comfort, gebruiksgemak, en visuele harmonie zijn sleutelfactoren. Het toevoegen van textiel en texturen kan complexiteit en comfort aan de ruimte toevoegen, terwijl persoonlijke accenten zoals kunstwerken en memorabilia de ruimte een uniek, persoonlijk karakter geven.

Het integreren van natuurlijke elementen, zoals planten of decoraties gemaakt van natuurlijke materialen, kan de ruimte verrijken en een gevoel

van verbondenheid met de natuur bevorderen. Wees ook bereid om de inrichting van je huis aan te passen aan veranderende behoeften, stemmingen, en seizoenen. Flexibiliteit in designkeuzes zorgt voor een levendige, adaptieve woonomgeving.

“Je

eigen stijl en kleurkeuze zijn bepalend voor de sfeer in je huis.”

Samengevat is het creëren van de gewenste sfeer in een nieuwe woning een evenwichtsoefening tussen esthetische overwegingen, comfort, en persoonlijke expressie. Elk element, van kleur en verlichting tot meubels en decoratieve accenten, speelt een rol in het orkest van factoren dat samenkomt om van een huis een thuis te maken.

Hanzeweg10,Denekamp +31(0)541350629 info@groenersp.nl groenerstaleninterieur.nl /groenerstaleninterieur

"Expertsophet gebiedvanstalen deurenenmeubels naaruwwens"

BijGroenerStalenInterieur wordenstalendeurenenmeubels naaruwwensenontworpenen geproduceerd.Doorhetgebruik vanstaalzijnveelstijlvolle, stoereenstrakkeontwerpen mogelijk.

Wijlevereneenaantalverschillende typendeuren:taats-,schuif-en scharnierdeuren.Daarnaast producerenwijstalenraamkozijnen diehetplaatjecompleetmaken.

Doorgebruiktemakenvanhoge kwaliteitmaterialenen productietechniekenkunnenweook eenbreedscalaaanafwerkingenen kleurenleverenenwordthetbeste resultaatgegarandeerd.

Bijonsgeldt:allesismogelijk.Wij besprekendezemogelijkheden graagmetu,dusheeftuspecifieke wensen?Laathetdandirectweten doorvrijblijvendcontactmetonsop tenemen.

Oponzewebsitekuntuuweigen deursamenstellenviaonze configuratorenzovrijblijvendeen offerteaanvragen!

Eenmaatgemaaktestalendeurof meubelheefthetgrotevoordeeldat hetvolledigopuwwensenkan wordenafgestemd.Wijkunnenu helpenmeteventuelevragenen ontwerpoplossingen,zodatude vrijheidheeftomtewerkenvanuit uweigenideeën.

Hanzeweg10,Denekamp

+31(0)541350629

info@groenersp.nl

groenerstaleninterieur.nl

/groenerstaleninterieur

Bamboevloeren

Kurkvloeren

Laminaatvloeren

Parketvloeren

PVC vloeren

Vinyl vloeren

HÉT FUNDAMENT

INTERIEUR

Al meer dan 45 jaar helpen wij bij de keuze van de juiste vloer voor uw interieur. Wij weten als geen ander dat dat niet makkelijk is. Iedereen heeft eigen wensen en eisen. Hoelang moet een vloer meegaan? Hoeveel tijd wilt u besteden aan het onderhoud? Wilt u misschien uw vloer kunnen meeverhuizen? En dan hebben wij het nog niet eens gehad over kleuren, patronen en hoe u de vloer graag gelegd wilt zien. Belangrijke keuzes, want een vloer is hét fundament voor uw interieur.

Houten vloeren:

Tijdloze elegance

De klassieke keuze van hout straalt warmte en natuurlijke schoonheid uit. Of je nu kiest voor de authentieke massieve houten planken of de meer budgetvriendelijke laminaatoptie, je huis zal baat hebben bij hun duurzaamheid en tijdloze uitstraling.

Tegelvloeren:

Robuust en stijlvol

Tegels bieden een combinatie van duurzaamheid en veelzijdigheid. Hun vochtbestendige en slijtvaste eigenschappen maken ze een uitstekende keuze voor ruimtes zoals de keuken en badkamer. Bovendien biedt de variatie in kleuren en patronen eindeloze designmogelijkheden.

Vinyl en PVC Vloeren:

Functionaliteit ontmoet esthetiek

Voor een kosteneffectieve oplossing die geen compromis sluit op stijl, zijn vinyl en PVC vloeren ideaal. Ze zijn on -

Een vloer kiezen

het canvas van je interieur

Het kiezen van de juiste vloer is een essentiële stap in het inrichten van je nieuwe huis. Dit fundamentele element beïnvloedt niet alleen het esthetische gevoel van je ruimte maar ook de functionaliteit. Elke type vloer, van hout tot beton, brengt zijn eigen sfeer en unieke voordelen met zich mee.

derhoudsarm en bieden een reeks van ontwerpen, perfect voor het moderniseren van elke leefruimte.

Tapijtvloeren:

Een toets van comfort

Niets zegt comfort zoals het zachte, weelderige gevoel van tapijt onder je voeten. Perfect voor slaapkamers en leefruimtes, tapijt biedt een gevoel van warmte en gezelligheid waar je zult waarderen.

Betonnen Vloeren: Industriële chic

Voor een moderne, industriële esthetiek is beton een uitstekende keuze. Het is niet alleen duurzaam maar biedt ook een strak, gepolijst oppervlak dat elke ruimte een eigentijds gevoel geeft.

Natuursteen:

De luxe van authenticiteit

Als luxe en verfijning bovenaan je lijstje staan, is natuursteen de weg te

gaan. Elk stuk, uniek en tijdloos, voegt een niveau van onderscheid en klasse toe aan je interieur.

Het overwegen van de functie van elke kamer, je budget, en esthetische voorkeur is cruciaal bij het selecteren van de perfecte vloer. Of je nu de warmte van hout, het comfort van tapijt, of de moderne flair van beton verkiest, elke keuze dient als een canvas waarop je jouw interieur zal schilderen. De vloer vormt de basis waarop jouw huis, een thuis wordt.

“Kies een vloer die aansluit bij jouw stijl en levensstijl, en transformeer je huis van gewoon naar buitengewoon.”

voor al uw

GEVELONDERHOUD

15+ jaar vakmanschap in gevelonderhoud

Maatwerkoplossingen voor elke gevel

Duurzame bescherming en esthetiek

Betrouwbare service met tevreden klanten

Bij Henk van den Hoek Gevelonderhoud in Amersfoort staan we klaar om uw gevel te transformeren. Met expertise in voegen, reinigen, zandstralen, scheurenherstel, graffiti verwijderen en impregneren, leveren we duurzame resultaten en bescherming.

www.hoekgevelonderhoud.nl • 06 316 342 88 • henkvdhgevel@hotmail.com

Zaanstraad 6e Lelystad +31 6 51948056

Als je op zoek bent naar een unieke en stijlvolle afwerking voor je muren, dan is decoratief stukwerk zeker het overwegen waard Het kan zorgen voor een persoonlijke en warme sfeer in je woning en is daarnaast een investering in de waarde van je huis. Ontdek de verschillende mogelijkheden van decoratief stukwerk

Een strakke start met de stukadoor

De overgang naar een nieuw huis betekent nieuwe mogelijkheden. Hoewel een leeg canvas van ruimtes open staat voor je interieurambities, is het de professionaliteit van een stucadoor die je muren kan transformeren tot perfecte achtergronden die jouw stijl en persoonlijkheid uitstralen.

Stucwerk is meer dan verfraaiing; het legt de basis voor je gehele interieur. Met de hulp van een stucadoor worden oneffenheden verborgen en wordt een naadloos oppervlak gecreëerd, klaar om te worden afgewerkt met jouw persoonlijke stijl. De fijnste stucadoors zijn net kunstenaars, bewapend met technieken om iedere look te realiseren die je maar wenst.

Tijd is kostbaar, en een stucadoor is

niet alleen een kunstenaar maar ook een tijdbespaarder. Ze leveren kwaliteitswerk op een snelle en efficiënte manier, waardoor jij eerder kunt genieten van jouw vernieuwde thuisomgeving. De keuze van de stucadoor is cruciaal. Kies iemand die luistert, jouw ruimte en jouw stijl begrijpt en in staat is deze te vertalen naar een prachtig eindresultaat.

In de wereld waar het huis roept om een persoonlijke touch, is een vakkundige stucadoor de eerste stap. Het gaat verder dan gaten vullen en muren gladmaken - het gaat om het creëren van een persoonlijke, comfortabele ruimte. Met de basis gelegd, is het canvas van jou, klaar om tot leven gebracht te worden met jouw kleurkeuzes, kunst en decor.

Roelofs de Ruiter Bouw:

Innovatief, duurzaam en klantgericht

Roelofs de Ruiter Bouw uit Harderwijk combineert vakmanschap met innovatie en duurzaamheid. Als moderne bouwpartner realiseert het bedrijf hoogwaardige woningen utiliteitsbouwprojecten, altijd met oog voor kwaliteit en de toekomst.

Duurzaam bouwen voor morgen

Duurzaamheid is geen trend, maar een standaard bij Roelofs de Ruiter Bouw. Van energieneutrale woningen tot circulaire materialen: elk project is gericht op minimale milieubelasting en maximale efficiëntie. Door slim om te gaan met grondstoffen en innovatieve technieken toe te passen, bouwen we aan een duurzamere wereld.

Klant centraal, van start tot oplevering

Bij ons draait alles om de klant. We luisteren, denken mee en vertalen wensen naar slimme, op maat gemaakte oplossingen. Dankzij een transparant en persoonlijk bouwproces weten klanten altijd waar ze aan toe zijn “ geen verrassingen, alleen topkwaliteit. Roelofs de Ruiter Bouw is meer dan een bouwbedrijf. We zijn een innovatieve en betrouwbare partner die klaarstaat voor de uitdagingen van morgen. Samen bouwen we aan de toekomst!

Jouw keukenwinkel in Almere: Duitse kwaliteit en persoonlijk advies

Het is alweer meer dan een jaar geleden dat Marquardt Küchen feestelijk de deuren opende in de Brouwerstraat. In de winkel zijn maar liefst negentien grote keukenopstellingen te bewonderen. “We bieden een ruime keuze uit allerlei typen kwaliteitskeukens die je nergens anders in Almere ziet,” vertelt eigenaar Carlos Suarez.

“Of je nu een grote of een kleine ruimte hebt, er is altijd een passende keuken te vinden die volledig op maat wordt gemaakt. Van klassiek en hotel chique, tot super strak met kookeiland of bar. We zijn daarin niet duurder dan andere zaken. We verkopen keukens van 8.000 tot 80.000 euro.”

Werkbladen uit eigen steenfabriek

Klanten hebben bovendien keuze uit ruim 80 verschillende soorten stenen werkbladen, die worden geproduceerd in de eigen steenfabriek van Marquardt in het Duitse Emleben. “Marquardt Küchen is in 1991 opgericht

door steenleverancier Michael Marquardt, met het idee kwaliteitskeukens met graniet betaalbaar te maken voor iedereen”, vertelt Suarez. “Inmiddels heeft Marquardt 43 winkels in Duitsland en 14 in Nederland.”

Persoonlijk klantencontact Marquardt onderscheidt zich verder door het persoonlijke klantencontact. “Alles wordt georganiseerd vanuit de eigen winkel – van de eerste tekening tot het inmeten en plaatsen van de keuken. We werken met vaste monteurs en verzorgen het hele traject van A tot Z zelf.”

Wil jij geadviseerd worden over jouw droomkeuken? Maak nu een afspraak!

Scan voor meer inspiratie!

Benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag vrijblijvend een offerte aan of breng een bezoek aan onze showroom via www.exelero.nl. Hoge eng oost

Ben je ondernemer en wil je een privéhypotheek? Dat werkt anders dan voor werknemers, jaarcijfers en winst zijn belangrijk. Zonder hulp verlies je snel kostbare tijd. Onze hypotheekexperts begrijpen jouw situatie en begeleiden je stap voor stap. Zo weet je precies waar je aan toe bent en voorkom je verrassingen. Ondernemen én wonen? Wij maken het mogelijk.

Navigeren door de hypotheekwereld van 2025

Hypotheekvormen

Eerste stappen in Hypotheekland

In het complexe landschap van de hypotheekwereld is het van essentieel belang om goed geïnformeerd te zijn.

De regels en trends rondom hypotheken evolueren, en 2024 is geen uitzondering. Of je nu een ervaren huiseigenaar of een beginnende koper bent, het up-to-date blijven met de meest recente informatie is cruciaal.

De veranderende aard van hypotheekrente

De hypotheekrente heeft altijd centraal gestaan in de discussies rondom huisfinanciering. In de voorgaande jaren hebben we een daling van de rentepercentages waargenomen. Maar met economische veranderingen aan de horizon is het cruciaal om de huidige rentestanden en voorspellingen voor 2024 nauwlettend in de gaten te houden.

Flexibiliteit en voorwaarden

Hypotheken in 2024 zijn meer dan cijfers en percentages. De voorwaarden en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele aflossingsvoorwaarden, het verkennen van je opties en het kiezen van een hypotheek die past bij jouw levensstijl en financiële gezondheid is een must.

Technologie en hypotheekverstrekking

De invloed van technologie op hypotheekverstrekking kan niet worden onderschat. In 2024 zijn digitale processen en automatisering prominent aanwezig. De beschikbaarheid van online tools en apps die het proces van aanvraag tot goedkeuring stroomlijnen, versterkt de klantervaring en versnelt de besluitvorming.

Duurzaamheid en groene hypotheken

In lijn met de wereldwijde verschuiving naar duurzaamheid, winnen groene hypotheken aan populariteit. Ze bieden voordelen zoals lagere rentetarieven voor milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen van deze optie en het overwegen ervan in je hypotheekplannen kan zowel financiële als ecologische voordelen opleveren.

Tot slot

In de wereld van hypotheken in 2024 is informatie macht. Het is een jaar van kansen, mogelijk gemaakt door lage rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende focus op duurzaamheid. Het zorgvuldig onderzoeken van je opties, het stellen van de juiste vragen en het raadplegen van professioneel advies kan het pad effenen voor een weloverwogen en voordelige hypotheekkeuze.

Je hypotheek is meer dan een lening; het is een langdurige financiële verbintenis die een aanzienlijke invloed heeft op je financiële welzijn en levenskwaliteit. Neem de tijd om je opties af te wegen en kies wijselijk.

een moderne kijk op traditionele rieten daken

Fam. Kempe uit Rheden

Erkende rietdekkers met landelijke bekendheid.

Specialisten in het aanleggen en onderhouden van rieten daken

De combinatie van open communicatie, eerlijk advies en een geautomatiseerd bedrijfsproces, maakt VANDENBERG Rietdekkers een van de beste rietdekkersbedrijven van Nederland. We willen graag een bedrijf zijn dat ook bij uw ‘rietvragen’ helpt. Dit vinden we erg belangrijk omdat we begrijpen dat het zoeken naar het juiste antwoord op uw vraag soms erg verwarrend kan zijn door alle informatie die u kunt vinden. Als het kan helpen we u zelf, als het nodig of gewenst is verwijzen we naar onafhankelijke derden.

Traditionele techniek, moderne visie

Riet dekken gaat al eeuwen op dezelfde ambachtelijke manier. Maar dat betekent niet dat onze werkwijze identiek is aan die van onze grootvaders. Waar het kan passen we nieuwe technieken toe voor een nóg duurzamer resultaat.

Contactgegevens

Plaggenweg 6 3774 RN Kootwijkerbroek

Tel.(0342) 701 013

info@vandenbergrietdekkers.nl

www.vandenbergrietdekkers.nl

Voor persoonlijke aandacht

Waarom Keukenstudio Beukhof?

 Keukens, bijkeukens, kastenwanden en wandmeubels

 PVC vloeren, wand- en vloertegels

 Maatwerk

 Betrokken en persoonlijk contact

 Eén contactpersoon van A tot Z

 Offerte op maat en heldere prijs

 Samenwerking met stylisten en vakkundige monteurs

 Groot netwerk van bouwbedrijven, installateurs, schilders en stukadoors

Duurzaam bouwen betekent het realiseren van woningen waarin energie, materialen en water efficiënt worden gebruikt. Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat, beperkte overlast van licht en geluid, verminderde CO2-uitstoot en het gebruik van herbruikbare materialen. In zo’n huis geniet je van optimaal comfort en een aangenaam leefklimaat, waarbij aan al jouw woonwensen wordt voldaan.

Verschillende typen duurzame woningen bieden gevarieerde voordelen. Een lage energiewoning kenmerkt zich door compacte afmetingen en extra isolatie. Een nul energiewoning haalt alle energie uit duurzame bronnen, terwijl een passiefhuis minimale energie verliest dankzij optimale isolatie en luchtdichtheid.

Ook bestaande woningen kunnen worden verduurzaamd. Er zijn diverse opties en middelen beschikbaar om dit te faciliteren, en de overheid biedt hiervoor verschillende regelingen. Door je huis te verduurzamen, draag je bij aan het milieu, verbeter je het wooncomfort en kun je op termijn besparen op de energiekosten.

In de wereld van duurzaam bouwen en verbouwen is een schat aan informatie beschikbaar

voor diegenen die de sprong willen wagen. Het realiseren van een groenere, efficiëntere woning is een investering in de toekomst van onze planeet, en in het comfort en de gezondheid van je eigen huishouden. Het pad naar duurzaamheid is duidelijk, met talrijke middelen en ondersteuning beschikbaar om huiseigenaren te begeleiden op hun reis naar een duurzamer leven.