Al 4 generaties lang zijn wij als familiebedrijf gespecialiseerd in de aankleding van uw woning of bedrijfspand. Onze specialisten helpen u graag bij het verwezenlijken van uw droominterieur. Wij werken uitsluitend met gerenommeerde merken. Vloeren, gordijnen of raamdecoratie. Van klein tot groot project. Of het nu gaat om één klein rolgordijn voor uw slaapkamer, een nieuwe PVC vloer in uw woonkamer of de volledige inrichting van uw nieuwe woning of bedrijfspand. Wij hebben de kennis en vakmanschap in huis om uw interieur ideeën werkelijkheid te laten worden.
We nemen de tijd voor jou
Persoonlijk en betrokken
Een fijn thuis begint met goed luisteren. Daarom starten we altijd met een persoonlijk gesprek waarin we je écht leren kennen. Jouw wensen, leefstijl en de karakteristieken van je woning vormen samen de basis voor ons advies.
Van advies tot realisatie
Vakmanschap maakt
het verschil
Met jarenlange ervaring in Leiden weten we precies hoe we jouw interieurwensen kunnen waarmaken. Nadat u onze winkel heeft bezocht hopen wij uiteraard dat u enthousiast bent geraakt over onze producten. Onze maatnemer komt bij u langs om alles netjes in te meten waarna u een vrijblijvende offerte ontvangt. Ons specialistenteam bestaat uit 4 vakmannen die uw vloer, gordijnen of raamdecoratie op professionele wijze komen installeren. Uitvoering gebeurt altijd door eigen mensen. Alles volledig op maat gemaakt en met veel vakmanschap en deskundigheid geïnstalleerd. Het gemak van ontzorgen: ontvang onze specialisten in uw woning of kantoor, ga een dagje op pad of naar uw werk en kom ’s avonds thuis in een nieuw interieur.
Expertise die je voelt
De mooiste merken
onder één dak
In onze winkel in Leiden vind je alleen producten waar we volledig achter staan. Van duurzame vloeren tot sfeervolle raambekleding - we selecteren elk product op kwaliteit, duurzaamheid en design. Zo weet je zeker dat je jarenlang geniet van je keuze.
Showroom
Onze winkel is gelegen in het historische centrum van Leiden. Met prachtig uitzicht op de Hartebrugkerk en de Lange Mare. Onze interieuradviseurs en stylisten helpen u graag bij het uitzoeken van uw nieuwe vloer, raamdecoratie, gordijnen of behang. Merken als Luxaflex, Desso, Moduleo, Sunway, Arte, Kendix, de Ploeg en nog vele andere zijn op een ruimtelijke en overzichtelijke manier gepresenteerd.
Een huis kopen of verkopen is méér dan een zakelijke beslissing, het is een persoonlijke stap met grote impact.
Bij Den Elsen Makelaardij geloven we dat jouw verhaal centraal moet staan. Daarom combineren we vakkennis met oprechte aandacht en betrokkenheid.
Mijn naam is Martijn den Elsen. Geboren en getogen in Zoeterwoude en al sinds 2012 actief in de makelaardij. Van commercieel medewerker tot gecertificeerd makelaar, en van grote kantoren tot mijn eigen onderneming: in die jaren heb ik de woningmarkt in en rondom Leiden van alle kanten leren kennen. Met die ervaring help ik jou om met vertrouwen keuzes te maken.
In dit magazine laten we je kennismaken met onze manier van werken. Wat kun je van ons verwachten tijdens een verkooptraject? Hoe begeleiden we je bij het kopen van jouw droomhuis? En wat maakt onze aanpak nét even anders?
Kortom: een magazine vol inzichten, praktische tips en inspiratie voor iedereen die de woningmarkt betreedt, of herontdekt. Veel leesplezier!
Den Elsen Makelaardij
Den Elsen Makelaardij
een handig overzicht
06
Colofon
Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Den Elsen Makelaardij.
Uitgever
Wi Media B.V.
Tweelingenlaan 184, 7324 AT Apeldoorn
T. 055-203 2095
W. www.wi-media.nl
Vormgeving
Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman, Ron Sneller en Tim Sneller
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
08
Verkoop je woning met lokale expertise
Over Den Elsen Makelaardij 10
Het aanbod
14
15
Wonen in Leiden & omgeving.
Huis verhuren in Leiden? Wij helpen je!
Beheerservice: Uw woning in vertrouwde handen
18 Hypotheekwereld van 2025
19 Stressvrije verhuisgids
21 Creëer comfort en stijl
21 Moderne keukentrends
24 Je trap een eyecatcher
25 Strakke start met de stukadoor
27 Een vloer kiezen
29 Adem de toekomst in
31 Creëer jullie eigen droomhuis
Verkoop je woning met lokale expertise en persoonlijke begeleiding
Een huis verkopen is meer dan een transactie, het is een proces vol emotie, waarde en belangrijke keuzes.
Bij Den Elsen Makelaardij houden we dat helder voor ogen. Met passie, deskundigheid en oprechte aandacht zorgen we dat jouw woning het podium krijgt dat het verdient.
Waarom met ons verkopen?
Lokale marktkennis – wij kennen de woningmarkt in Leiden en omgeving door en door. Al sinds 2012 volg ik, Martijn den Elsen, elke ontwikkeling op de voet. Zo weten we precies wat kopers zoeken en hoe we jouw woning aantrekkelijk presenteren.
Persoonlijke aanpak – jouw situatie is uniek. Daarom stemmen we onze strategie af op jouw wensen en tijdlijn, met maatwerkadvies en heldere communicatie.
Sterke presentatie – van professionele fotografie tot zichtbaarheid via meerdere kanalen: we zorgen dat jouw woning opvalt bij de juiste doelgroep.
Elsen Makelaardij
Hoe werken we samen?
Gratis verkoopadvies – een eerste oriënterend gesprek om jouw situatie te bespreken en de marktwaarde van je woning in te schatten.
Strategie-op-maat – we bepalen samen de optimale vraagprijs, presentatie en timing van de verkoop.
Regie & communicatie – wij nemen het gehele proces uit handen: van bezichtigingen en onderhandelingen tot de juridische afwikkeling. Daarbij houden we je continu op de hoogte.
Soepele afronding – na het verkoopbod begeleiden we de afhandeling tot bij de notaris, zodat jij met een vertrouwd gevoel de volgende stap kan zetten.
Vertrouwd verkopen begint met een goed gevoel
Een woning verkopen doe je niet elke dag. Het is een stap die gepaard gaat met vragen, verwachtingen én emoties. Juist daarom vinden wij het belangrijk dat je je vanaf het eerste contact begrepen en gehoord voelt. Geen snelle verkooppraatjes, maar eerlijke adviezen en een realistische blik op jouw situatie.
Bij Den Elsen Makelaardij krijg je één aanspreekpunt die je stap voor stap begeleidt. We luisteren, denken mee en zorgen dat je op elk moment weet waar je aan toe bent. Van de juiste prijsstrategie tot de beste presentatie: alles draait om een succesvolle verkoop waar jij je goed bij voelt.
Van eerste indruk tot eindresultaat
Een goede voorbereiding is essentieel. Daarom nemen we de tijd voor een grondige kennismaking, een realistische waardebepaling en slimme verkoopvoorstellen. Samen bepalen we hoe jouw woning eruit springt – of dat nu is met een frisse styling, sterke fotografie of gerichte marketing.
Ons doel? Een snelle, zorgeloze verkoop tegen de best mogelijke prijs. Maar minstens zo belangrijk: dat jij met een gerust hart verder kunt.
Den Elsen Makelaardij
ALTIJD BEREIKBAAR
Wij zijn 24/7 beschikbaar, zodat u op elk moment vragen kunt stellen of ondersteuning kunt krijgen bij uw woontraject.
PERSOONLIJKE BENADERING
Wij bieden een op maat gemaakte service die is afgestemd op uw unieke behoeften en wensen, waardoor u zich gehoord en begrepen voelt.
Een familiebedrijf met bouwkundige expertise
Dankzij mijn vader, die al veertig jaar een aannemingsbedrijf runt, kreeg ik van jongs af aan inzicht in de bouwkundige kant van woningen. Deze expertise pas ik dagelijks toe, waarbij ik niet alleen kijk naar de uitstraling maar ook naar de kwaliteit van een huis. Mijn vader ondersteunt mij als adviseur en zorgt voor de bordplaatsing bij nieuwe projecten. Samen bieden we een sterke basis, zowel in bouwkundige als makelaarskennis.
Over Den Elsen Makelaardij
Welkom bij Den Elsen Makelaardij, het kantoor waar persoonlijke aandacht, vakkennis en passie samenkomen. Ik ben Martijn den Elsen, opgegroeid in Zoeterwoude en sinds 2012 actief in de makelaardij. Wat begon als een commercieel medewerker, groeide uit tot jarenlange ervaring als Makelaar bij diverse kantoren. Hierdoor heb ik de veranderende woningmarkt van dichtbij meegemaakt. Vooral die van Leiden. Met die kennis en ervaring heb ik uiteindelijk mijn eigen onderneming opgericht: Den Elsen Makelaardij.
SNEL EN EFFICIËNT
Dankzij onze snelle en effectieve werkwijze zorgen we ervoor dat u binnen korte tijd uw ideale woning kunt vinden of verkopen.
Elsen Makelaardij
REGIONALE EXPERT IN LEIDEN
Met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt kunnen wij u deskundig advies geven en helpen bij het maken van de beste keuzes voor uw situatie.
Onze missie?
Jouw belang voorop
Bij Den Elsen Makelaardij draait alles om jou. Of het nu gaat om kopen, verkopen, huren of verhuren: mijn missie is om je optimaal te begeleiden bij iedere stap. Je kunt bij ons rekenen op begeleiding die volledig is afgestemd op jouw situatie en wensen. Persoonlijke aandacht en deskundig advies vormen de kern van onze aanpak.
Een betrokken
Den Elsen Makelaardij mag dan nog jong zijn, ik werk nauw samen met mijn familie om betrokken en professionele service te bieden. Deze familiale band zorgt ervoor dat we écht betrokken zijn bij iedere klant en ons inzetten voor een optimale begeleiding.
Een makelaar die écht meedenkt
Of je nu een startende koper/ huurder of een ervaren huizenverkoper/verhuurder bent: Den Elsen Makelaardij biedt een persoonlijke en deskundige aanpak waarbij jij je gehoord en begrepen voelt. Met onze ervaring en persoonlijke aanpak maken we samen de juiste stappen in de woningmarkt.
Charmant, duurzaam en instapklaar – deze hoekwoning aan de Maresingel heeft het allemaal. De woning uit 1905 is volledig gerenoveerd, met behoud van authentieke details zoals glas-inloodramen. Dankzij vloerverwarming, isolatie en zonnepanelen heeft het huis nu energielabel B.
Met 101 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een fijne gezinswoning. De woonkamer met open keuken kijkt uit op de verzorgde stadstuin. Boven zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer. De recent toegevoegde tweede verdieping biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer of werkplek.
Je woont hier aan de rand van het centrum van Leiden, met uitzicht op het groene Huigpark en directe toegang tot het Singelpark. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, en Leiden Centraal ligt op slechts 3 minuten fietsen.
Deze karakteristieke woonboerderij uit 1836 ligt op een groene plek vlak bij Leiden, maar met volledige privacy en rust. De Uithof is een rijksmonument dat in 1990 is omgebouwd tot woonhuis en in 2017 volledig is gemoderniseerd. Met een woonoppervlak van 227 m², vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een royale tuin met meerdere terrassen is dit landelijk wonen op hoog niveau.
De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer, klassieke keuken met kookeiland en luxe apparatuur, een lichte werkkamer, tuinkamer en een master bedroom met en-suite badkamer. Boven vind je drie extra kamers en een tweede badkamer met whirlpool. Buiten staat een vrijstaande schuur van 45 m² en heb je volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Met scholen, winkels en uitvalswegen om de hoek is dit de ideale plek voor wie historie, ruimte en bereikbaarheid wil combineren.
Wonen in Leiden & omgeving .
Klaar om jouw droomwoning in Leiden te vinden?
Historie, sfeer
en comfort in één stad
Leiden is een stad met karakter. Van schilderachtige grachten tot gezellige hofjes en van eeuwenoude universiteitsgebouwen tot bruisende winkelstraten – wie in Leiden woont, beleeft dagelijks een unieke mix van historie en levendigheid. Geen wonder dat steeds meer mensen zich aangetrokken voelen tot deze charmante stad in het hart van de Randstad.
Levendige stad met een dorps gevoel
Leiden is overzichtelijk, sfeervol en bijzonder groen. Hoewel het een stad is met ruim 125.000 inwoners, voelt het nooit massaal aan. De binnenstad ademt historie, met monumentale panden, musea en talloze restaurants en cafés. Tegelijk biedt Leiden volop rust in de vele stadsparken, langs de singels of in de omliggende natuurgebieden.
Een centrale ligging met uitstekende verbindingen
Wonen in Leiden betekent profiteren van een centrale ligging die ideaal is voor zowel werk als vrije tijd. Met de trein sta je in 10 minuten op Den Haag Centraal of Schiphol, en ook steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Leiden Centraal is een belangrijk knooppunt met frequente trein- en busverbindingen, waardoor je zelden lang hoeft te wachten.
Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: de A4 en A44 brengen je moeiteloos richting de grote steden of juist het Groene Hart in. Daarnaast wordt er volop geïnvesteerd in fietsvriendelijke infrastructuur, waardoor je je binnen de stad én naar omliggende dorpen als Oegstgeest, Leiderdorp en Voorschoten makkelijk en snel verplaatst.
Den Elsen Makelaardij
Huis verhuren in Leiden? Wij helpen je!
Het verhuren van een woning in Leiden kan best wat uitdagingen met zich meebrengen. De huurmarkt is dynamisch, de regelgeving verandert regelmatig en er komt vaak meer bij kijken dan je vooraf denkt. Of je nu voor het eerst verhuurt of al vaker met het bijltje hebt gehakt: een goede voorbereiding en betrouwbare ondersteuning zijn essentieel om problemen te voorkomen en het beste resultaat te behalen. Gelukkig
Hoe het werkt:
1. Voorbereiding: Bepaal samen met de makelaar de juiste huurprijs en zorg dat uw woning verhuurklaar is.
2. Advertentie & presentatie: Professionele fotografie en een overtuigende advertentie op meerdere platforms zorgen voor maximale zichtbaarheid.
sta je er niet alleen voor. Wij helpen je stap voor stap door het hele proces heen. Van het bepalen van de juiste huurprijs en het selecteren van een geschikte huurder tot het opstellen van waterdichte contracten en het regelen van de sleuteloverdracht. Dankzij onze ervaring en kennis van de lokale markt zorgen we ervoor dat je woning snel én verantwoord wordt verhuurd.
3. Bezichtigingen: Geïnteresseerden worden zorgvuldig geselecteerd, bezichtigingen georganiseerd en de beste kandidaat gekozen.
4. Contract & overdracht: De huurovereenkomst voldoet aan alle wettelijke eisen, gevolgd door een soepele sleuteloverdracht en woninginspectie.
Met deze volledige service profiteert u van uw investering, zonder stress of juridische risico’s.
Den Elsen Makelaardij
Beheerservice:
Uw woning in vertrouwde handen
Ook na het succesvol verhuren van uw woning kunt u rekenen op de volledige ondersteuning van Den Elsen Makelaardij. Met een professionele beheeroplossing nemen zij u alle zorg uit handen. De makelaar fungeert als eerste aanspreekpunt voor uw huurder en zorgt voor een soepele afhandeling van onderhouds- en serviceverzoeken. Daarnaast wordt de maandelijkse huur tijdig en nauwkeurig geïncasseerd en ontvangt u waar nodig deskundig advies over verbeteringen die het rendement van uw woning kunnen verhogen. U hoeft zich nergens zorgen over te maken: Den Elsen Makelaardij is 24/7 bereikbaar en handelt snel en effectief bij zowel kleine als grote vragen – in het belang van zowel verhuurder als huurder.
Aanhuurmakelaar: Vind snel uw ideale huurwoning
Op zoek naar een huurwoning in Leiden of omgeving? Den Elsen Makelaardij biedt een persoonlijke aanhuurservice die uw zoektocht eenvoudiger maakt. Tijdens een kennismakingsgesprek worden uw woonwensen besproken, waarna de makelaar gericht op zoek gaat naar geschikte woningen. U krijgt begeleiding bij bezichtigingen en indien nodig voert de makelaar de onderhandelingen. Ook het huurcontract en de sleuteloverdracht worden professioneel geregeld. Zo huurt u zorgeloos en met vertrouwen uw nieuwe woning – ideaal voor wie snel wil schakelen.
Den Elsen Makelaardij
VAN DER MEER VERZEKERINGEN Dichtbij, vertrouwd en volledig ontzorgd
Persoonlijk en onafhankelijk advies
Van der Meer Verzekeringen in Zoeterwoude is een betrokken advieskantoor dat gelooft in persoonlijk contact en maatwerk. Klanten krijgen advies van een vaste contactpersoon die hun situatie goed kent. Geen anoniem loket, maar een vertrouwd gezicht dat meedenkt en vooruitkijkt. Als onafhankelijk intermediair zijn zij niet gebonden aan één aanbieder, waardoor je altijd kunt rekenen op advies dat écht bij je past — zowel voor verzekeringen als hypotheken.
Hypotheekadvies op maat
Een huis kopen is spannend én ingrijpend. Van der Meer helpt je met helder, onafhankelijk hypotheekadvies dat past bij jouw persoonlijke situatie, wensen en toekomstplannen. Dankzij de samenwerking met HypotheekCompany profiteer je van een breed aanbod en scherpe rentes. Ook over energiebesparende maatregelen en de mogelijkheid om daardoor meer te lenen, informeren zij je graag.
Verzekeringen voor elke levensfase
Bij een nieuwe woning horen ook goede verzekeringen. Of het nu gaat om je woonhuis, inboedel of aansprakelijkheid: Van der Meer zorgt ervoor dat je nieuwe start goed verzekerd is. Ook voor levensverzekeringen, arbeidsongeschiktheid of inkomenszekerheid kun je bij hen terecht.
Alles geregeld rondom jouw nieuwe woning
Van hypotheek tot woonverzekering: bij Van der Meer regel je alles onder één dak. Wel zo overzichtelijk. Wij zorgen dat alles klopt, vóór je verhuist én daarna.
Betrouwbaar en dichtbij
Wat Van der Meer onderscheidt, is hun persoonlijke aanpak en duurzame klantrelatie. Zij staan voor duidelijkheid, eerlijkheid en betrokkenheid. Door écht te luisteren en helder te adviseren, weet je zeker dat je financiële zaken goed geregeld zijn — nu én later.
Kan ik als starter nog een huis kopen?
Nieuwe hypotheekregels! Wat zijn voor mij de gevolgen? Is oversluiten voor mij interessant?
Hoe zit het met energiebesparende maatregelen?
Wij geven je graag antwoord op deze en al je overige vragen!
In het complexe landschap van de hypotheekwereld is het van essentieel belang om goed geïnformeerd te zijn. De regels en trends rondom hypotheken evolueren, en 2024 is geen uitzondering. Of je nu een ervaren huiseigenaar of een beginnende koper bent, het up-to-date blijven met de meest recente informatie is cruciaal.
De veranderende aard van hypotheekrente
De hypotheekrente heeft altijd centraal gestaan in de discussies rondom huisfinanciering. In de voorgaande jaren hebben we een daling van de rentepercentages waargenomen. Maar met economische veranderingen aan de horizon is het cruciaal om de huidige rentestanden en voorspellingen voor 2024 nauwlettend in de gaten te houden.
Flexibiliteit en voorwaarden
Hypotheken in 2024 zijn meer dan cijfers en percentages. De voorwaarden en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele aflossingsvoorwaarden, het verkennen van je opties en het kiezen van een hypotheek die past bij jouw levensstijl en financiële gezondheid is een must.
Technologie en hypotheekverstrekking
De invloed van technologie op hypotheekverstrekking kan niet worden onderschat. In 2024 zijn digitale processen en automatisering prominent aanwezig. De beschikbaarheid van online tools en apps die het proces van aanvraag tot goedkeuring stroomlijnen, versterkt de klantervaring en versnelt de besluitvorming.
Duurzaamheid en
groene hypotheken
In lijn met de wereldwijde verschuiving naar duurzaamheid, winnen groene hypotheken aan populariteit. Ze bieden voordelen zoals lagere rentetarieven voor milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen van deze optie en het overwegen ervan in je hypotheekplannen kan zowel financiële als ecologische voordelen opleveren.
Tot slot
In de wereld van hypotheken in 2024 is informatie macht. Het is een jaar van kansen, mogelijk gemaakt door lage rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende focus op duurzaamheid. Het zorgvuldig onderzoeken van je opties, het stellen van de juiste vragen en het raadplegen van professioneel advies kan het pad effenen voor een weloverwogen en voordelige hypotheekkeuze.
Je hypotheek is meer dan een lening; het is een langdurige financiële verbintenis die een aanzienlijke invloed heeft op je financiële welzijn en levenskwaliteit. Neem de tijd om je opties af te wegen en kies wijselijk.
Den Elsen Makelaardij
Jouw stressvrije verhuisgids:
Een overzichtelijke checklist
Verhuizen is zowel spannend als overweldigend. Elk detail telt, en voorbereiding is de sleutel tot een naadloze overgang. Deze uitgebreide checklist leidt je stap voor stap door het proces, van de eerste inpakfase tot de laatste afwerking in je nieuwe thuis.
Voorbereidingsfase:
Begin met een inventarisatie van je bezittingen; beslis wat mee moet en wat achterblijft. Verhuisdozen, inpakmateriaal en etiketten worden je beste vrienden. Zet een verhuisdatum vast en roep de hulp in van vrienden, familie of professionals.
Papierwerk in orde:
De gemeente, je bank, verzekeraars en andere belangrijke instanties moeten op de hoogte zijn van je nieuwe adres. Zorg ook voor de overdracht of afsluiting van nutsvoorzieningen.
Het inpakproces:
Start tijdig en pak systematisch in. Etiketteer elke doos met inhoud en bestemming. Stel een ‘essentiële doos’ samen met benodigdheden voor de eerste dagen na de verhuizing.
Adreswijzigingen doorvoeren:
Familie, vrienden, collega’s, en abonnementsservices moeten op de hoogte gebracht worden van je nieuwe woonadres.
De verhuisdag:
Huur een verhuiswagen en zorg voor voldoende bevestigings- en beschermingsmateriaal voor je spullen. Neem maatregelen om meubels en andere waardevolle spullen te beschermen tegen schade.
Inrichting en organisatie:
Maak een indelingsplan voor je nieuwe huis. Zorg dat het schoon en gereed is voor intrekking en regel zaken als gordijnen en verlichting.
Technologie en diensten:
Overdracht van internet en andere diensten moeten tijdig worden geregeld. Denk ook aan de installatie van beveiligingssystemen en andere technologie.
Sleuteloverdracht:
Zorg voor een soepele overdracht van sleutels en toegangspassen en houd een set reservesleutels bij de hand.
Verkenning van de nieuwe buurt:
Maak jezelf vertrouwd met de omgeving, identificeer belangrijke plaatsen zoals supermarkten, ziekenhuizen en scholen.
Persoonlijke documenten en zorg:
Update je identiteitsdocumenten en meld je aan bij nieuwe zorgverleners indien nodig.
Met deze checklist als leidraad, is de weg naar je nieuwe woning geen pad vol obstakels, maar een georganiseerde reis waarbij elk detail zorgvuldig is gepland en uitgevoerd. Elk vakje dat je aanvinkt, is een stap dichter bij het openen van de deur naar je nieuwe thuis, waar nieuwe herinneringen en avonturen wachten.
19
Den Elsen Makelaardij
Creëer comfort en stijl met markiezen, buitenzonwering en rolluiken
Zonwering is een essentieel onderdeel van een comfortabele woning. Het biedt bescherming tegen zonlicht, verhoogt privacy en verlaagt energiekosten. Drie populaire opties zijn markiezen, buitenzonwering en rolluiken.
Markiezen: Klassiek en effectief
Markiezen voegen een elegante, tijdloze uitstraling toe aan elke woning. Door hun gebogen vorm blokkeren ze zonlicht van meerdere hoeken, wat helpt om warmte en verblinding te verminderen. Ze beschermen meubels tegen verkleuring en zijn duurzaam dankzij materialen zoals hout, aluminium of kunststof. Bovendien zijn ze verkrijgbaar in diverse kleuren en patronen.
Buitenzonwering: Praktisch en veelzijdig
Buitenzonwering, zoals zonneschermen en knikarmschermen, is ideaal
voor grote ramen en terrassen. Het reguleert zonlicht en warmte effectief en is vaak elektrisch bedienbaar. Veel modellen zijn weerbestendig en bieden comfortabele schaduw voor buitenruimtes, perfect voor zomerse dagen.
Rolluiken: Veelzijdigheid en veiligheid
Rolluiken bieden meer dan zonwering alleen. Ze isoleren tegen warmte in de zomer en kou in de winter, dempen geluid en verhogen de veiligheid door hun stevige constructie. Rolluiken zijn beschikbaar in handmatige en elektrische varianten en passen bij verschillende raamformaten.
Welke zonwering kies jij?
De keuze voor zonwering hangt af van jouw behoeften en budget. Markiezen bieden charme, buitenzonwering is veelzijdig en rolluiken combineren zonwering met isolatie en veiligheid. Kies kwaliteit en professioneel advies om te genieten van een stijlvol en comfortabel thuis.
Den Elsen Makelaardij
Bij Studio Filip gaan keukens verder dan slechts functionele ruimtes; ze vormen de ziel van de woning, een weerspiegeling van uw stijl en de plek waar herinneringen worden gemaakt. Welkom op onze website waar we u uitnodigen in een wereld van keukens, vakmanschap en inspiratie.
Ontdek de unieke keuken beleving van Studio Filip, waar elke keuken een verhaal vertelt. Van het eerste gesprek tot de vakkundige installatie, nemen we u mee in “het proces” waar creativiteit en functionaliteit samenkomen. Onze ontwerpers begrijpen dat uw keuken meer is dan alleen een ruimte – het is een uiting van uw levensstijl en persoonlijkheid.
Studio Filip Keukenarchitectuur Interieur staat garant voor top-design.
Moderne keukentrends en kwaliteit: Slimme keuzen voor uw nieuwe woning
In een nieuwe woning is de keuken vaak het kloppend hart van het huis. Het is een plaats van culinaire creativiteit en huiselijke warmte. Tegenwoordig kenmerken moderne keukens zich door een combinatie van esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook geleefd. Zo zijn er trends zoals de naadloze integratie van de keuken in de leefruimte, waarbij open plattegronden zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel.
De strakke, minimalistische vormgeving met zijn heldere lijnen en verborgen opbergruimten biedt een modern, opgeruimd aanzicht. Natuurlijke elementen zoals hout en steen worden steeds vaker geïntegreerd, wat zorgt voor een warm en aards contrast met de moderne esthetiek.
Duurzaamheid staat ook hoog op de agenda. Energiezuinige apparaten en duurzame materialen worden geselecteerd met het oog op milieuvriendelijkheid en efficiëntie. Daarnaast is de technologische evolutie onmiskenbaar aanwezig in de keuken. Slimme apparaten, van koelkasten die je boodschappenlijstje bijhouden tot ovens die op afstand kunnen worden bediend, maken het leven gemakkelijker en het koken aangenamer. Kookeilanden blijven een populaire keuze. Ze bieden niet alleen extra werk- en opslagruimte, maar zijn ook een sociaal centrum, waar familie en vrienden samenkomen. Wat kleurgebruik betreft, worden neutrale tinten vaak opgefleurd met speelse kleuraccenten die karakter en energie aan de ruimte toevoegen.
Bij het kiezen van een keuken is de kwa liteit van de materialen en de installatie cruciaal. Het gaat hierbij om duurzaam heid en functionaliteit. Goed geselec teerde materialen en professioneel geïnstalleerde apparaten verzekeren een keuken die jarenlang meegaat en bestand is tegen de uitdagingen van het dagelijkse gebruik.
Maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat elke keuken uniek is, aange past aan de specifieke behoeften en voorkeuren van de eigenaar. Of het nu gaat om op maat gemaakte kasten of specifieke oplossingen voor opslag en organisatie, personalisatie staat centraal.
In dit tijdperk, waarin de keuken een centraal element van het huis is, gaan esthetiek, functi onaliteit en duurzaam heid hand in hand. Het is een ruimte waar innovatie en traditie samenkomen, en waar elke maaltijd een ervaring is die verder gaat dan het culinaire, en zich uitstrekt tot de sfeer en het gevoel van thuis.
Den Elsen Makelaardij
Opknappen
Natuurlijk zitten er al trappen in het huis dat je koopt. Tenzij het een bungalow of appartement is natuurlijk. Zetten die trap of trappen jouw creativiteit in werking, zijn ze echt aan een opknapbeurt toe of wil je ze meer in lijn brengen met jouw smaak en interieur? Dan zijn er allerlei mogelijkheden om dat te doen; van eenvoudig opknappen tot renoveren of zelfs een complete metamorfose.
Opknappen
Trappen worden oud, gaan slijten en kraken, de bekleding of de verflaag heeft zijn beste tijd gehad en de leuning begint ook al los te laten. Tijd om er een vakman bij te halen. Of, als je handig bent, naar je bouwmarkt gaan om ideeen op te doen en aan de slag te gaan. De oude vloerbedekking moet eraf of het hout moet worden geschuurd en behandeld, spijkertjes moeten worden verwijderd en de lijmresten moeten weg. Klusjes die vragen om professioneel gereedschap voor het beste resultaat. Een goede tip daarbij is om van boven naar beneden te werken. Is de rommel verwijderd, dan kun je
Maak van je trap een eyecatcher
Met een trap kan veel meer dan alleen naar boven of beneden lopen; je kunt er namelijk ook een sprekend en opvallend onderdeel van je interieur van maken! Dat doe je door met accessoires, kleuren, licht en bekleding te spelen. Lees hier hoe jij van jouw trap een eyecatcher maakt!
gaan schuren, kieren afdichten, kit tegen kraken aanbrengen, de leuning controleren en vastzetten, schilderen of de trapbekleding aanbrengen. Vraag je bouwmarkt om advies. Tip: Ga je de trap alleen verven? Zorg dan voor antislipstrips of de zgn. halve maantjes op de treden voor extra veiligheid.
Renoveren
Zie je het niet zitten om zelf met je trap aan de gang te gaan of heb je daar geen tijd voor, dan zijn er gespecialiseerde bedrijven die je trap(pen) compleet kunnen renoveren. Na een grondige voorbereiding gebeurt dit meestal door de bestaande traptreden met overzetstroken van hout, laminaat of kunststof te bekleden, waarbij je kunt kiezen uit een breed assortiment met verschillende materialen, kleuren en patronen. Ook zijn er overzettreden van triplex met een toplaag van een houtsoort naar jouw keuze en een antislipstrip voor extra veiligheid, die de specialist met oliën en verf van een andere kleur kan voorzien. Wat ook kan is dat je de trapbekleding in lijn laat brengen met de vloer beneden of boven voor een smaakvol geheel.
Trapverlichting
Misschien heb je het al eens gezien: trapverlichting. Deze geraffineerde en stijlvolle ledverlichting is verkrijgbaar voor de volle breedte van de traptrede of alleen centraal voor het looppad. Er zijn sets die je aan en uit kunt zetten en een variant die automatisch reageert als iemand de trap op- of afloopt. Naast handig is dat ook nog eens veilig. Ben je overtuigd? Ga dan op zoek naar een ervaren traprenovatie bedrijf in de buurt en vraag ze om van jouw trap een echte én smaakvolle eyecatcher in je huis maken!
Den Elsen Makelaardij
Een strakke start met de stukadoor
De overgang naar een nieuw huis betekent nieuwe mogelijkheden. Hoewel een leeg canvas van ruimtes open staat voor je interieurambities, is het de professionaliteit van een stucadoor die je muren kan transformeren tot perfecte achtergronden die jouw stijl en persoonlijkheid uitstralen.
Stucwerk is meer dan verfraaiing; het legt de basis voor je gehele interieur. Met de hulp van een stucadoor worden oneffenheden verborgen en wordt een naadloos oppervlak gecreëerd, klaar om te worden afgewerkt met jouw persoonlijke stijl. De fijnste stucadoors zijn net kunstenaars, bewapend met technieken om iedere look te realiseren die je maar wenst.
Tijd is kostbaar, en een stucadoor is niet alleen een kunstenaar maar ook
een tijdbespaarder. Ze leveren kwaliteitswerk op een snelle en efficiënte manier, waardoor jij eerder kunt genieten van jouw vernieuwde thuisomgeving. De keuze van de stucadoor is cruciaal. Kies iemand die luistert, jouw ruimte en jouw stijl begrijpt en in staat is deze te vertalen naar een prachtig eindresultaat.
In de wereld waar het huis roept om een persoonlijke touch, is een vakkundige stucadoor de eerste stap. Het gaat verder dan gaten vullen en muren gladmaken - het gaat om het creëren van een persoonlijke, comfortabele ruimte. Met de basis gelegd, is het canvas van jou, klaar om tot leven gebracht te worden met jouw kleurkeuzes, kunst en decor.
25 Den Elsen Makelaardij
HET LEIDSCH PARKETHUIS
WAAR UW VLOER TOT LEVEN KOMT!
PARKET, PVC EN LAMINAATVLOEREN
Parket, geplaatst op vloerverwarming.
VAKKUNDIGE VLOERINSTALLATIE
TRAPRENOVATIE
SCHUREN, OLIËN EN LAKKEN
PERSOONLIJK VLOERADVIES
PLINTEN, ONDERVLOEREN EN ONDERHOUD
Herenstraat 2, 2313 AK Leiden
071-5145455
info@hetleidschparkethuis.nl
www.hetleidschparkethuis.nl
PERSOONLIJK ADVIES EN TOPKWALITEIT
Bij Het Leidsch Parkethuis vindt u hoogwaardige parket-, pvc- en laminaatvloeren die perfect aansluiten bij uw interieurwensen. Met persoonlijk advies, vakmanschap en jarenlange ervaring zorgen wij voor een vloer die niet alleen mooi is, maar ook lang meegaat. Kom langs in onze sfeervolle showroom in Leiden en laat u inspireren.
OPENINGSTIJDEN SHOWROOM:
Maandag: Gesloten
Dinsdag: 10.00 tot 17.00
Woensdag: 10.00 tot 17.00
Donderdag: 10.00 tot 17.00
Vrijdag: 10.00 tot 17.00
Zaterdag: 10.00 tot 16.00
Zondag: Gesloten
Houten vloeren:
Tijdloze elegance
De klassieke keuze van hout straalt warmte en natuurlijke schoonheid uit. Of je nu kiest voor de authentieke massieve houten planken of de meer budgetvriendelijke laminaatoptie, je huis zal baat hebben bij hun duurzaamheid en tijdloze uitstraling.
Tegelvloeren:
Robuust en stijlvol
Tegels bieden een combinatie van duurzaamheid en veelzijdigheid. Hun vochtbestendige en slijtvaste eigenschappen maken ze een uitstekende keuze voor ruimtes zoals de keuken en badkamer. Bovendien biedt de variatie in kleuren en patronen eindeloze designmogelijkheden.
Vinyl en PVC Vloeren:
Functionaliteit ontmoet esthetiek
Voor een kosteneffectieve oplossing die geen compromis sluit op stijl, zijn vinyl en PVC vloeren ideaal. Ze zijn on -
Een vloer kiezen
het canvas van je interieur
Het kiezen van de juiste vloer is een essentiële stap in het inrichten van je nieuwe huis. Dit fundamentele element beïnvloedt niet alleen het esthetische gevoel van je ruimte maar ook de functionaliteit. Elke type vloer, van hout tot beton, brengt zijn eigen sfeer en unieke voordelen met zich mee.
derhoudsarm en bieden een reeks van ontwerpen, perfect voor het moderniseren van elke leefruimte.
Tapijtvloeren:
Een toets van comfort
Niets zegt comfort zoals het zachte, weelderige gevoel van tapijt onder je voeten. Perfect voor slaapkamers en leefruimtes, tapijt biedt een gevoel van warmte en gezelligheid waar je zult waarderen.
Betonnen Vloeren: Industriële chic
Voor een moderne, industriële esthetiek is beton een uitstekende keuze.
Het is niet alleen duurzaam maar biedt ook een strak, gepolijst oppervlak dat elke ruimte een eigentijds gevoel geeft.
Natuursteen:
De luxe van authenticiteit
Als luxe en verfijning bovenaan je lijstje staan, is natuursteen de weg te
gaan. Elk stuk, uniek en tijdloos, voegt een niveau van onderscheid en klasse toe aan je interieur.
Het overwegen van de functie van elke kamer, je budget, en esthetische voorkeur is cruciaal bij het selecteren van de perfecte vloer. Of je nu de warmte van hout, het comfort van tapijt, of de moderne flair van beton verkiest, elke keuze dient als een canvas waarop je jouw interieur zal schilderen. De vloer vormt de basis waarop jouw huis, een thuis wordt.
“Kies een vloer die aansluit bij jouw stijl en levensstijl, en transformeer je huis van gewoon naar buitengewoon.”
Den Elsen Makelaardij
slapen tijdens
Kies voor een airco en ervaar het gemak Koelen
WIJ SCOREN
EEN 5.0 OP GOOGLE En lekker warm in de winter!
Uw partner in verhuizen
Jan van Duuren & Zn BV is uw specialist voor zowel kleine als grote verhuizingen/transporten in heel Europa. Of het nu gaat om een kostbaar erfstuk of een high-end MRI scanner, wij staan voor u klaar om het hele proces van A tot Z professioneel te coördineren.
Bouwkundige keuring nodig voor je woning?
Landelijke dekking met lokale expertise
Grondige inspectie van elk detail
Uitgebreid rapport binnen 48 uur
Volledig gecertificeerd
www.janvanduuren.nl Meer informatie?
Vraag vandaag nog een offerte aan
Adem de toekomst in:
Ventilatie als sleutel tot een gezonder, energiezuinig huis
We staan aan de drempel van een nieuw tijdperk in huiscomfort, waar isolatie en ventilatie niet langer rivalen zijn, maar bondgenoten in het creëren van energiezuinige, gezonde woningen. Het gaat niet langer om het kiezen tussen warmtebehoud en luchtkwaliteit - moderne technologieën maken het mogelijk om beide te optimaliseren.
Afsluiting
De nieuwe ademhaling van ons huis
Tijden veranderen, en de lessen die we leren uit gezondheidsbewustzijn, met name in het licht van pandemieën, hebben het belang van luchtkwaliteit in de schijnwerpers gezet. Onze woningen zijn onze toevluchtsoorden, en de lucht die we inademen, is van cruciaal belang voor ons welzijn.
Harmonie tussen warmte en lucht
Isolatie speelt een cruciale rol in energie-efficiëntie, maar een goed geïsoleerd huis heeft een geavanceerd ventilatiesysteem nodig om de luchtkwaliteit te waarborgen. Dit is waar moderne ventilatietechnologieën, zoals mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW), hun intrede doen.
Energiezuinig ademen
Een WTW-systeem illustreert de innovatie in huiscomfort. Het maakt gebruik van de warmte van afgevoerde binnenlucht om de binnenkomende koude buitenlucht op te warmen. Het resultaat is een constante stroom van frisse, gefilterde lucht zonder significant warmteverlies - een win-win voor energie-efficiëntie en luchtkwaliteit.
De toekomst is nu
Met de opkomst van smart homes en geïntegreerde systemen, wordt de balans tussen isolatie en ventilatie verfijnd. We kijken naar huizen die ademen, zich aanpassen en reageren op de dynamische behoeften van hun bewoners, het milieu en energie-efficiëntie.
In deze tijd van technologische vooruitgang en toenemend milieubewustzijn, is het evident dat isolatie en ventilatie hand in hand gaan. Het integreren van geavanceerde ventilatiesystemen in goed geïsoleerde woningen belooft een toekomst van gezonde, comfortabele, en energiezuinige leefruimtes. Het is een toekomst waarin we niet alleen energie besparen, maar ook de kwaliteit van de lucht die we inademen, verheffen. Het is tijd om een adem van frisse lucht in te ademen, in woningen die ontworpen zijn om te ademen, te beschermen en te koesteren, elke dag weer.
Hét familie notariskantoor waar persoonlijkheid, kwaliteit en scherpe tarieven de boventoon voeren!
Wij zijn er om ervoor te zorgen dat de belangrijkste momenten in je leven soepel en zorgeloos verlopen. Of het nu gaat om het kopen van je eerste huis of het oprichten van een bedrijf. Ons toegewijde team staat klaar om je te begeleiden bij elke stap.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en we verwelkomen je graag in ons kantoor!
DE ERKENDE ELEKTRICIEN VOOR AL JOUW ELEKTRAWERK IN LEIDEN EN OEGSTGEEST
- Groepenkasten
- Tuinverlichting
- Renovatie
- Laadpalen
- Zonnepanelen
- Thuisaccu’s
9,3
Interieur en exterieur
Maatwerk keukens en kastenHouten veranda’sInterne verbouwingen -
Bij Bakker Neve Notarissen voorzien wij u graag op een laagdrempelige wijze van advies op gebied van o.a. familierecht, onroerend goed en vennootschapsrecht.
- Ervaren elektriciens en installateurs
- Garanties op product en dienst
- Energiebesparing en duurzaamheid
- Heldere en scherpe offertes
- Dag én nacht voor jou klaar
Creëer jullie eigen droomhuis: Comfort, stijl en duurzaamheid
De eerste stap in jullie
nieuwe thuis
Gefeliciteerd met jullie nieuwe aanwinst!
Of het nu een modern appartement, een charmant rijtjeshuis of een statig vrijstaand huis is, de sleutel is nu in jullie handen. Het echte avontuur? Dat huis transformeren in jullie persoonlijke droomhuis.
Plannen en dromen
Bij het betreden van jullie nieuwe ruimte hebben jullie waarschijnlijk al visies en ideeën. Hoe de woonkamer eruit zal zien, welke kleuren de muren zullen sieren, welke stijl de keuken zal hebben. Deze dromen zullen beetje bij beetje tot leven komen, met behulp van jullie inspanningen en misschien wat externe expertise.
De persoonlijke toets
om je persoonlijke stempel op het huis te drukken. Kleine details, zoals het type vloer, de kleur van de muren of zelfs de
Of je nu een doe-het-zelver bent of vertrouwt op vakmensen, het is belangrijk “Van de eerste schets tot het laatste detail, maak van je nieuwe huis een weerspiegeling van jou en je gezin.”
kussens op de bank, kunnen een enorm verschil maken. Het is die persoonlijke touch die het verschil maakt tussen een huis en een thuis.
Toekomstgericht en duurzaam
Duurzaamheid is tegenwoordig geen bijzaak meer, maar een noodzaak. Een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig, is goud waard. Warmtepompen, zonnepanelen en innovatieve isolatie zijn slechts enkele van de manieren om zowel het milieu als je portemonnee te helpen. Door nu te investeren in duurzame oplossingen, zorg je voor een comfortabele en kostenbesparende toekomst.
Slotgedachten
Of je nu aan het begin staat van je inrichtingsavontuur of de finishing touches aanbrengt, onthoud dat elk detail bijdraagt aan het creëren van jullie unieke thuis. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar gelachen en misschien ook gehuild wordt, maar bovenal een plek waar jullie je echt thuis zullen voelen.
