Een woon (en tuin) magazine vol informatie en handige tips! De makelaars met een slagvaardige en professionele
Het familie bedrijf viert dit jaar haar 30 jarig jubileum. Huigen Wonen biedt een ruim assortiment aan van vloer, raam, wandbekleding en buitenzonwering. Het ultieme thuis gevoel, dat gunnen wij iedereen! Wij helpen je graag bij het waarmaken van je woondromen. Een persoonlijk huis vraagt om een persoonlijke aanpak. Daarom is een deskundig, persoonlijk advies en het juiste vakmanschap bij ons vanzelfsprekend.
Thuis bij Holland West
Voor u ligt het 3e jaarlijkse magazine van Holland West Makelaardij: een magazine dat wij uitbrengen om u mee te nemen in de mogelijkheden en ontwikkelingen van de wonings- en bedrijfsmarkt én om u te inspireren als u zelf een woning wilt (ver)kopen of (ver)huren.
Misschien zoekt u een bedrijfspand, bent u benieuwd naar uw huidige woningwaarde, twijfelt u om uw huis te verkopen, wilt u een bedrijfsruimte verhuren of verkopen, of wilt u graag een nieuwe (huur)woning.
In dit magazine delen onze makelaars waar u op kunt letten en hoe wij te werk gaan.
Bij een verhuizing komt veel meer kijken dan alleen een grote financiële uitgave. Soms koppelen we dierbare herinneringen aan een huis, of is een verhuizing noodgedwongen. Verhuizen is vaak niet iets wat we “zomaar even doen”, maar eerder een life event: een gebeurtenis die grote impact kan hebben op uw leven. Zo’n belangrijke stap vraagt om goede begeleiding en deskundig advies.
Met ruim 85 jaar ervaring en een gemiddelde beoordelingsscore van 9.4 op Funda is Holland West Makelaardij een bekende en gewaardeerde allround, no-nonsense makelaardij in het Groene Hart. Ons enthousiaste team kenmerkt zich door een mix van jarenlange expertise en jong talent.
U kunt bij ons terecht voor de aankoop en verkoop van woningen en bedrijfspanden, het huren en verhuren van woningen en bedrijfspanden, beheer van uw onroerend goed portefeuille, taxaties, nieuwbouwprojecten en interieurstyling.
Wilt u vrijblijvend meer weten over onze aanpak, wilt u vrijblijvend een waardebepaling van uw woning of bent u benieuwd naar ons woningaanbod?
Maak gerust een afspraak of loop eens bij ons binnen. Wij denken graag met u mee!
Holland West Makelaardij
Colofon
Dit ThuisBij magazine is een uitgave van Wi-Media B.V. , in samenwerking met Holland West Makelaardij
Uitgever
Wi-Media B.V.
Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn
T. 055-203 20 95
W. www.wi-media.nl
Vormgeving
Wi-Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman, Ron Sneller & Tim Sneller
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
Maak kennis met onze collega’s
Jop van Dijk
Eric van Rijt
Chris van den Berg
Jacqueline van Scherpenzeel
Holland West Makelaardij kenmerkt zich door een mix van makelaars met ruime ervaring én jong talent. Want bij zo’n grote stap als het (ver)kopen van een huis of bedrijfsruimte, is het belangrijk dat u goed begeleid wordt, dat het vertrouwd voelt en dat er een klik is. Vanwege de groei van ons kantoor wordt het team binnenkort ook versterkt met twee binnendienstmedewerkers. Wij stellen ze graag aan u voor in ons volgende magazine in 2026.
Len Schouten
Johan Westmaas
van Klaveren Team
Arie-Jan
Holland West Makelaardij
Zo zorgt Holland West Makelaardij voor een zo breed mogelijk aanbod
Als allround makelaar richten wij ons op elk segment. Bij ons kunt u dus terecht voor woningen en bedrijfspanden in iedere prijsklasse. Dit blijft onze aandacht hebben, zeker nu de prijzen in de markt blijven stijgen. Voor dit magazine spraken we hierover met Len Schouten, makelaar in opleiding en werkzaam bij Holland West.
8 Holland West Makelaardij
Je bent afgelopen jaar bezig geweest met nieuwbouw- en uitpondingsprojecten.
Kun je meer vertellen over wat uitponding precies is?
Len: “In 2024 hebben wij onze portefeuille uitgebreid met verschillende uitpondingsprojecten: woonprojecten waarbij een (groot) aantal woningen die voorheen verhuurd werden door een belegger of beleggingsmaatschappij, gefaseerd of in één keer in de verkoop gaan. Vaak gaat dit om studio’s, appartementen en kleinere eengezinswoningen. In samenwerking met de opdrachtgever nemen wij als makelaar dan de verkoop voor onze rekening.
Een mooi voorbeeld van een uitpondingsproject is het complex ‘De Pegasus’ in de Pegasusstraat. Het is een goed onderhouden complex met balkons op het zuiden. Bij veel uitpondingsprojecten betreft het oudere gebouwen; dat is hier dus niet het geval. Momenteel worden er nog tientallen appartementen in het complex verhuurd. Zodra de huur van een appartement wordt opgezegd, wordt het appartement verkoopklaar gemaakt en bij ons in de verkoop.
Hiervan hebben we er vorig jaar al meerdere verkocht, waaronder ook een aantal voor de markt uit. Uw wensen kenbaar maken bij ons kantoor is dan ook van goot belang als u zoekende bent, mogelijk kunnen wij, ook u, voor de markt uit voorzien van een prachtige woning.”
Klinkt als een goede kans voor starters of alleenstaande 50-plussers om een woning te kopen. Komen er op korte termijn nog meer van dit soort uitpondingsprojecten aan?
Len: “Wij zijn momenteel volop in gesprek met onze opdrachtgevers. In ons volgende magazine kunnen wij u daar mogelijk meer over vertellen.”
Kun je een voorbeeld geven van een nieuwbouwproject in Alphen aan den Rijn waarbij Holland West betrokken is?
“Zeker, een mooi voorbeeld van zo’n project is Verbinding 25. Dit is een renovatiebouwproject, waarbij het voormalig bedrijfsgebouw van PTT aan de Wilhelminalaan nu getransformeerd wordt tot 27 woningen, van alle gemakken voorzien.
Een uniek project waarbij wij de verkoop van A tot Z regelen. De woningen worden in het eerste kwartaal van 2026 opgeleverd en zitten in de prijsklasse van €225.000-€375.000. Het biedt dus een mooie kans voor onder andere starters om in hartje centrum van Alphen te gaan wonen.”
“Een mooi voorbeeld van een uitpondingsproject is het complex ‘De Pegasus’ in de Pegasusstraat.”
Short stay huurwoningen
Ook is Holland West Makelaardij zeer actief in de short stay-verhuurmarkt in Leiden. Sinds 2022 heeft Holland West Makelaardij zelfs het grootste short-stay huuraanbod in Leiden.
Wilt u op de hoogte blijven van woningen uit toekomstige uitpondingsprojecten, nieuwbouwprojecten, of wilt u meer informatie over short stay huurwoningen?
Neem vrijblijvend contact op, loop gerust eens binnen en/of volg ons op sociale media.
Holland West Makelaardij
Een kijk op de woningmarkt en de makelaardij met Arie-Jan van
Klaveren en Chris van den Berg
Speciaal voor dit magazine spraken wij met ervaren makelaar Arie-Jan van Klaveren (al bijna 20 jaar werkzaam bij Holland West) en met makelaar Chris van den Berg (ruim 5 jaar werkzaam bij Holland West). Ook makelaar Johan Westmaas schoof aan. Wat is hun perspectief op dit vak en op de woningmarkt? En hoe verschilt dat van elkaar?
10 Holland West Makelaardij
OVER DE WONINGMARKT: TOEN, NU EN IN DE TOEKOMST
De woningmarkt is dynamisch. Op dit moment zie je dat starters moeite hebben om een woning te vinden. Veel mensen twijfelen of dit wel een goed moment is om te gaan verhuizen. Hoe zien jullie dit?
Arie-Jan: “Al deze perikelen, waar de krant mee vol staat, zijn er eigenlijk al decennialang. Voor starters was het in de jaren ’80 al lastig om aan een woning te komen. Denk maar aan de bekende leus tijdens de kroning van Beatrix: ‘geen woning, geen kroning.’ We zijn nu ruim 40 jaar verder en die situatie is niet veranderd. Wel zie je dat de algehele doorstroom stagneert: de nieuwbouw blijft achter, en daarmee loopt het vast. De verhouding tussen vraag en aanbod blijft dan ook in disbalans.”
Chris: “Je hebt altijd pieken en dalen in de woningmarkt. Ik begon in coronatijd bij Holland West. Die periode was spannend voor iedereen, maar al snel zagen we juist een enorme toename in vraag en een flinke stijging van de woningprijzen. Ook na het uitbreken van de oorlog in Oekraïne bleef de markt eerst nog sterk, al merkten we later wel wat afvlakking door stijgende rentes en economische onzekerheid. Er zijn dus altijd momenten van verandering, maar over het geheel genomen zien we de afgelopen jaren een duidelijk stijgende lijn. Wanneer dat kantelpunt komt, is lastig te voorspellen – en juist die onzekerheid houdt veel mensen bezig.”
Wat is je advies voor mensen die twijfelen om nu een huis te kopen?
Arie-Jan: “Twijfel je of dit het juiste moment is om te kopen? Laat het ons dan gewoon weten. Er zijn altijd redenen te bedenken om het niet te doen, maar wie in beweging komt, maakt pas echt stappen. Bij Holland West kijken we graag met je mee naar wat wél mogelijk is.”
Chris: “Ons advies: blijf realistisch en bied niet meer dan je kunt én wat het huis je waard is. Veel mensen denken dat ze geen kans maken door verhalen over extreme overbiedingen, maar dat klopt lang niet altijd. Er zijn zeker woningen waar je met een goed doordacht bod gewoon een serieuze kans maakt. Laat je dus niet ontmoedigen. Met de juiste begeleiding – zoals wij die bij Holland West bieden – sta je sterker dan je denkt.”
Is dit een goed moment om een huis te verkopen?
Arie-Jan: “Of dit hét moment is om te verkopen, hangt sterk af van je persoonlijke situatie. Daarom zeggen wij bij Holland West: laat ons met je meedenken. Soms is het verstandig om nog even te wachten, maar vaak is er juist meer mogelijk dan je denkt. Een goed gesprek kan al veel duidelijk maken.”
Chris: “Het verschilt per prijscategorie, maar over het algemeen geldt: de verkoop van een woning kan snel gaan, terwijl het vinden van een nieuwe woning wat meer tijd vraagt. Ben je doorstromer? Zorg dan dat je eerst een goed beeld hebt van je volgende stap, voordat je je huidige woning in de verkoop zet. Wij begeleiden je graag in dat proces – stap voor stap, zonder verrassingen.
Holland West Makelaardij verhuurt ook bedrijfspanden. Zie je dezelfde zojuist besproken ontwikkelingen ook als het gaat om bedrijfshuisvesting?
Johan Westmaas: “De markt voor bedrijfshuisvesting verloopt over het algemeen stabieler dan de woningmarkt. Wij zien dat de vraag naar bedrijfsruimte in onze regio goed op peil blijft, vooral voor verhuur op langere termijn, zoals vijfjaarscontracten. Holland West heeft hierin een breed en actueel aanbod. Waar de ene ondernemer stopt, ziet een ander juist kansen om te groeien of opnieuw te beginnen. Er is altijd beweging in deze markt, en wij helpen ondernemers graag bij het vinden van de juiste ruimte.”
Lees het vervolg op pagina 12 >>
Holland West Makelaardij
OVER DE MAKELAARDIJ EN DE ONTWIKKELINGEN
Wat maakt jullie de makelaar die écht het verschil maakt?
Arie-Jan: “Een topmakelaar is veel meer dan alleen een onderhandelaar. Het gaat om écht luisteren, ook naar wat er niet wordt gezegd. Stel je voor: bij een scheiding zitten twee partijen aan tafel met veel emoties. Dan is het niet slim om niet alleen te mikken op de hoogste verkoopprijs als dat het proces onnodig vertraagt. Soms is een snelle, heldere afhandeling beter voor iedereen. Een goede makelaar voelt dat aan en stemt de aanpak af op jouw situatie, met oog voor mens én markt.”
Chris: “De beste makelaar helpt je niet alleen zoeken naar een huis, maar ontdekt samen met jou wat je écht nodig hebt. Vaak weten mensen zelf niet precies wat hun ideale woning is, en dat is oké. Door goed te luisteren, door te vragen en scherp te observeren, leggen we samen de puzzelstukjes van jouw woonwens. Zo openen we deuren naar kansen die je misschien zelf niet had gezien. Zo maken we wonen écht persoonlijk.”
Wat maakt het makelaarsvak zo bijzonder?
Arie-Jan: “Het mooiste aan het makelaarsvak? Dat is het moment waarop je een deal sluit waar beide partijen écht tevreden mee zijn: een verkoper die weet dat alles gedaan is om het huis voor de beste prijs te verkopen, en een koper die met het gevoel vertrekt dat hij het perfecte huis heeft gevonden. Dat geeft me elke keer weer voldoenng.”
Chris: “Voor mij is het sluiten van een goede deal het allerbelangrijkste, maar de manier waarop verschilt per situatie. Soms gaat het om het verkopen van een huis vanuit een erfenis, waarbij je met meerdere familieleden zit die ieder hun eigen wensen en ideeën hebben. Het is dan een uitdaging om iedereen op één lijn te krijgen en het proces zo soepel mogelijk te laten verlopen. Dat vind ik het mooie aan dit vak: mensen helpen in complexe situaties en samen tot een goede oplossing komen.”
Wat maakt het makelaarsvak soms uitdagend?
Arie-Jan: “Het wordt steeds complexer om alle verplichtingen en regels goed te controleren. Verkopers hebben een meldingsplicht en kopers een onderzoeksplicht, waardoor er veel tijd gaat zitten in het zorgvuldig nagaan van alle informatie. Die verantwoordelijkheid voel je echt, want het moet allemaal kloppen.”
Chris: “Het is moeilijk om mensen teleur te moeten stellen wanneer zij het winnende bod niet hebben. Soms is het al het het zesde huis waarop ze bieden, en dan moet je ze weer uitleggen dat het niet gelukt is. Dat hoort bij deze markt, maar het blijft lastig.. Mensen zien zichzelf al in dat huis wonen en hopen er echt op. Dan zou je ze natuurlijk liever goed nieuws brengen. Helaas zijn wij vaak de boodschappers van slecht nieuws voor mensen die het niet geworden zijn.”
12 Holland West Makelaardij
Hoe ziet de toekomst van het makelaarsvak eruit?
Arie-Jan: “AI krijgt steeds meer invloed op de woningmarkt. Zo kunnen potentiële kopers nu al via systemen zoals MOVE het volledige dossier van een woning inzien, inclusief lijsten van roerende zaken en eigendomsaktes. Waar we vroeger na elke bezichtiging met kopers om tafel gingen, is dat nu minder nodig. In de toekomst verwacht ik dat ook biedingen steeds vaker digitaal verlopen, waarbij slimme systemen – zoals MOVE –wellicht de beste bieding voor een verkoper selecteren, zonder emotionele invloeden. Wij omarmen deze ontwikkelingen en maken er actief gebruik van, maar blijven altijd zorgen voor persoonlijke begeleiding en maatwerk in het proces.”
Chris: “Ik sta open voor de nieuwe technieken die ons vak veranderen. Zo zijn er al modules die automatisch taxaties uitvoeren op basis van statistische modellen, en ik rond binnenkort mijn opleiding tot taxateur af. Toch vind ik het persoonlijke contact het mooiste aan ons vak. Minder fysieke bezichtigingen en meer digitale hulpmiddelen mogen het menselijke aspect nooit vervangen. Kopen en verkopen blijft tenslotte een emotie, en dat verdient persoonlijke aandacht en betrokken begeleiding. Daarom zorgen wij bij Holland West ervoor dat het menselijke aspect altijd centraal blijft staan.”
OVER HOLLAND WEST MAKELAARDIJ
Wat maakt jullie de makelaar die écht het verschil maakt?
Als je terugkijkt op het afgelopen jaar, waar ben je dan het meest trots op?
Arie-Jan: “Ondanks de krapte op de woningmarkt hebben we bij Holland West een mooie groei doorgemaakt. Niet alleen is onze portefeuille flink uitgebreid, ook ons team is gegroeid. Dat geeft vertrouwen in de toekomst en laat zien dat we als organisatie sterk staan.”
Chris: “Ik ben trots op hoe ons team zich uitbreidt en tegelijkertijd de fijne werksfeer behouden blijft. Het is bijzonder dat veel collega’s al jarenlang bij Holland West werken, wat het lage verloop bevestigt. Persoonlijk ben ik erg trots dat ik inmiddels officieel register-makelaar ben geworden. Daarnaast ben ik nu ook druk bezig met mijn opleiding tot register taxateur, en deze rond ik binnenkort af!”
Je kunt bij Holland West ook terecht voor interieurstyling. Hoe werkt dat?
Johan: “Bij Holland West helpen we verkopers om hun woning zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren. Dat is eigenlijk tweeledig. Enerzijds begeleiden we klanten bij een slimme, praktische styling met de spullen die al in huis zijn – zodat het huis er op foto’s en tijdens bezichtigingen op z’n best uitziet. Anderzijds geven we ook interieuradvies. We zijn zelf enorm geïnteresseerd in strakke, moderne afwerkingen en stijlvolle interieurs. Dat zie je ook terug in ons eigen kantoor: strak en smaakvol ingericht, maar van buiten zie je dat eigenlijk niet. Dus: kom gerust eens langs voor een kop koffie en een goed woongesprek!”
Wat maakt Holland West uniek?
Arie-Jan: “Horen, zien en zwijgen. We zijn discreet - over alles. Klanten moeten erop kunnen vertrouwen dat wij zorgvuldig en professioneel omgaan met hun belangen én informatie.”
Chris: “We bedienen de volledige markt: van starterswoningen tot exclusieve villa’s én bedrijfspanden. Dat zie je niet vaak bij één makelaar. We hebben in alle segmenten ruime ervaring en een breed aanbod. Wat ik mooi vind: zakelijke klanten die we goed geholpen hebben, komen vaak ook privé weer bij ons terug. En dan is er één vast aanspreekpunt voor alles. Dat persoonlijke contact waarderen mensen enorm.”
Holland West Makelaardij
‘‘Omdat kwaliteit telt!’’
Bij SaniWorks staan we voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Ons team van ervaren professionals realiseren uw droom badkamer of toilet, met oog voor detail en het hoogste afwerkingsniveau. Met onze persoonlijke aanpak, stap voor stap begeleiding en ervaren vakmannen brengen wij elk project tot een fantastisch eindresultaat. Neem vandaag nog contact met ons op voor een adviesgesprek of vrijblijvende offerte.
06 - 834 454 41 info@mvdkrogttimmerwerken.nl M v.d. Krogt Timmerwerken
Scan de QR-code en ga direct onze Facebook!
Of je nu een complete renovatie plant of een nieuw element wilt toevoegen aan je woning, wij staan klaar om jouw visie tot leven te brengen. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende offerte!
Holland West Makelaardij
Ultieme wellness in de badkamer
De sleutel tot een geweldige badkamer zit hem in de perfecte balans tussen functionaliteit en stijl. Een goed ontworpen indeling is cruciaal; de plek van elk element, van de wastafel tot de douche, moet zorgvuldig worden overwogen voor de beste doorstroming en gebruiksgemak. En laten we eerlijk zijn, niets verslaat natuurlijk licht om de ruimte een frisse en open uitstraling te geven.
Bij het kiezen van tegels gaan functionaliteit en stijl hand in hand. Ze moeten niet alleen gemakkelijk te reinigen zijn, maar er ook fantastisch uitzien. En voor die extra vleugje luxe? Denk aan spa-achtige elementen. Een regendouche, een ruim bad en misschien zelfs een sauna, als je de ruimte hebt. Voeg daar nog wat zachte handdoeken en geurkaarsen aan toe, en je hebt je eigen privé-spa.
Opslag is een ander cruciaal element. Niemand houdt van rommel, en met voldoende opbergruimte houd je de badkamer netjes en functioneel. En laten we verlichting niet vergeten; een combinatie van helder licht bij de spiegel en zachte sfeerverlichting maakt de ruimte veelzijdig en ontspannend.
Duurzaamheid is niet alleen een trend, maar ook een noodzaak. Waterbesparende kranen, LED-verlichting en eco-vriendelijke materialen zijn goede keuzes voor zowel de planeet als je portemonnee. En om de ruimte echt van jou te maken, voeg je persoonlijke accenten toe. Wat kunst aan de muur,
een paar planten en je favoriete decoraties geven de badkamer karakter.
De kleurkeuze is de kers op de taart. Kleuren en texturen die rust en welzijn bevorderen, zoals neutrale tinten en natuurlijke materialen, maken de ruimte compleet. En als je ooit twijfelt, is het geen slecht idee om advies in te winnen bij een professional. Een interieurontwerper kan je helpen om alles samen te brengen en een badkamer te creëren waarin je echt kunt ontspannen.
Kortom, of je nu voor een moderne look gaat of iets traditioneels prefereert, met de juiste aandacht voor detail wordt je badkamer meer dan een noodzakelijke ruimte in huis; het wordt een plek om te ontspannen en te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven.
EINDELIJK EEN HUIS *
* MAAR WIST JE DAT DIT OOK HÉT MOMENT IS OM EEN SAMENLEVINGSCONTRACT, HUWELIJKSE VOORWAARDEN EN/OF TESTAMENTEN TE BESPREKEN?
ECHT?!
In het echte leven ga je ook echt naar de notaris. Voor je droomhuis, bijvoorbeeld, maar ook voor daarna.
‘ EN DAN MAG U HIER EVEN TEKENEN…’
Nu de gekte op de woningmarkt aanhoudt, is het nóg belangrijker om de zaken goed te regelen. Als je dan eindelijk een woning hebt weten te bemachtigen, wil je natuurlijk ook dat de overdracht soepel verloopt. Bij Kroes en Partners Notarissen & Adviseurs ben je daarvoor aan het juiste adres. Wij hanteren niet alleen scherpe combinatietarieven voor de standaard akte van levering en de akte van hypotheek, maar onze service gaat ook veel verder. En dat is toch een prettig idee, want het vinden van een huis is al stressvol genoeg!
JE VOELT JE THUIS BIJ DE SERVICE
VAN KROES EN PARTNERS
NOTARISSEN & ADVISEURS
Bijzonder moment
Scherpe blik, scherpe tarieven
Tegenwoordig zijn er veel online aanbieders die akten aan de man brengen alsof het zoete broodjes zijn. Voor de hypotheekakte en voor de akte van levering is dat niet mogelijk: die moet je altijd bij de notaris laten passeren. En dat is maar goed ook, want een woning koop je niet dagelijks, dus een goed advies en een scherpe blik zijn geen overbodige luxe. Bovendien hanteren wij transparante tarieven voor de formele overdracht. Wij zijn duidelijk in wat we doen en wat het kost, zodat je achteraf niet voor vervelende verrassingen komt te staan.
De aankoop van een huis is een bijzonder moment, dus het is de moeite waard om wat langer bij deze mijlpaal stil te staan. Koop je de woning alleen of samen? Hebben jullie al een samenlevingscontract of op welke voorwaarden zijn jullie getrouwd? Wat gebeurt er als één van beide partners wegvalt? Is er sprake van een erfenis of een schenking? Bij de notaris komen al dit soort vragen ter sprake, zodat je de zaken niet alleen voor vandaag, maar ook voor morgen goed geregeld hebt. Vervolgens zorgen wij dat alle benodigde stukken tijdig worden ingediend, en gaan wij er actief achteraan als dit niet gebeurt. Zo bereid je je goed voor op één van de grootste stappen van je leven. En als het dan eenmaal zover is, dan mag jouw handtekening ook gepaard gaan met een feestelijk gevoel. Voor de zekerheid nog even met respect voor die 1,5 meter, maar met evenveel enthousiasme!
Wil je weten wat Kroes en Partners
Notarissen & Adviseurs voor je kan betekenen bij de aankoop of verkoop van de woning? Kijk op www.kroesenpartners.nl of bel ons op 0172 – 52 19 21.
Breecon Bouw b.v.
Dé partner in renovatiebouw & woningverduurzaming
Wilt u besparen op energiekosten én bijdragen aan een duurzame toekomst? Breecon Bouw B.V. helpt u graag bij het verduurzamen van uw woning. Van isolatie en HR++ glas tot aluminium kozijnen met koudebrug. Wij bieden maatwerkoplossingen die perfect aansluiten bij uw wensen en budget.
Met onze jarenlange ervaring in duurzame renovatiebouw zorgen wij niet alleen voor een lagere energierekening, maar ook voor meer wooncomfort en een hogere woningwaarde. Kies voor kwaliteit, betrouwbaarheid en duurzaamheid. Vraag vandaag nog een gratis adviesgesprek aan!
Bezoek www.breecon.nl voor meer informatie.
18 Holland West Makelaardij
Duurzaam bouwen betekent het realiseren van woningen waarin energie, materialen en water efficiënt worden gebruikt. Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat, beperkte overlast van licht en geluid, verminderde CO2-uitstoot en het gebruik van herbruikbare materialen. In zo’n huis geniet je van optimaal comfort en een aangenaam leefklimaat, waarbij aan al jouw woonwensen wordt voldaan.
Verschillende typen duurzame woningen bieden gevarieerde voordelen. Een lage energiewoning kenmerkt zich door compacte afmetingen en extra isolatie. Een nul energiewoning haalt alle energie uit duurzame bronnen, terwijl een passiefhuis minimale energie verliest dankzij optimale isolatie en luchtdichtheid.
Ook bestaande woningen kunnen worden verduurzaamd. Er zijn diverse opties en middelen beschikbaar om dit te faciliteren, en de overheid biedt hiervoor verschillende regelingen. Door je huis te verduurzamen, draag je bij aan het milieu, verbeter je het wooncomfort en kun je op termijn besparen op de energiekosten.
In de wereld van duurzaam bouwen en verbouwen is een schat aan informatie beschikbaar
voor diegenen die de sprong willen wagen. Het realiseren van een groenere, efficiëntere woning is een investering in de toekomst van onze planeet, en in het comfort en de ge zondheid van je eigen huishouden. Het pad naar duurzaamheid is duidelijk, met talrijke middelen en ondersteuning beschikbaar om huiseigenaren te begeleiden op hun reis naar een duurzamer leven.
Je hebt je nieuwe plek gevonden - nu ben jij aan de beurt. Bij CrossFit Limes werk je aan een fitter lichaam, samen met de fitste makelaar van Alphen aan den Rijn. Je traint altijd in een groep, krijgt persoonlijke begeleiding én elke workout is uniek. Tijd
Met meer dan 150 verschillende wijnen, is er voor iedere smaak wat wils. Geniet van mooie wijnen en smaakvolle bites in een gezellige sfeer, boek een High Wine arrangement of geniet van onze wekelijks wisselende Plat du Jour!
Wijnbar&Zo
Julianastraat 42 2405 CH Alphen a/d Rijn
06 - 18 81 63 11
info@wijnbarenzo.nl
www.wijnbarenzo.nl
Scan de QR-code voor meer informatie!
Het Energielabel in 2025
Veranderingen en wat je moet weten
Het Begin van een
Nieuw Tijdperk
Het energielabel heeft sinds de introductie in 2015 een significante evolutie ondergaan. Tot 2021 kon men eenvoudig een VEL (vereenvoudigd energielabel) online aanvragen. Met de komst van de NTA 8800 bepalingsmethode in 2021, werd dit proces grondiger, duurder, maar ook nauwkeuriger.
Een Grondige Inspectie
Sinds de introductie van de NTA 8800, moeten huiseigenaren een energieadviseur inschakelen die de woning fysiek inspecteert. In 2025 blijft dit de norm. De adviseur beoordeelt aspecten zoals isolatie, afmetingen en warmtebronnen om het energieverbruik en de potentiële besparingen van de woning te bepalen.
Kosten en Verplichtingen
Hoewel de kosten voor het verkrijgen van een energielabel aanzienlijk zijn gestegen – gemiddeld rond de € 190, vergeleken met de € 7,50 voor het oude VEL – is de toegenomen nauwkeurigheid een duidelijk voordeel. Deze grondige evaluatie helpt huiseigenaren om specifieke maatregelen te identificeren om hun huizen energiezuiniger te maken.
De Voordelen
Investeringen in energiebesparing hebben directe en indirecte voordelen. Enerzijds draag je bij aan een duurzamere wereld en bespaar je op je energierekening. Anderzijds heeft een beter energielabel een positieve invloed op de verkoopprijs van je huis. In de huidige vastgoedmarkt, waar duurzaamheid een cruciale rol speelt, kan een gunstig energielabel een concurrentievoordeel bieden.
Naleving en Boetes
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt strikt toezicht op de naleving van de energielabelverplichting. De boete van € 435 voor het niet kunnen tonen van een geldig energielabel bij overdracht blijft een belangrijke overweging voor huiseigenaren. Het is essentieel om voorbereid te zijn en te voldoen aan alle wettelijke vereisten.
Slotgedachten
In 2025 blijft het energielabel een integraal onderdeel van het huiseigendom, met een groeiende nadruk op nauwkeurigheid en duurzaamheid. Het biedt niet alleen inzicht in de energieprestaties van een woning, maar dient ook als een waardevol instrument voor huiseigenaren om bewuste en duurzame keuzes te maken. Het anticiperen op en navigeren door deze veranderingen vereist een proactieve houding en gedegen kennis om de beste beslissingen voor je woning en portemonnee te nemen.
“Inzicht in energiezuinigheid wordt verfijnd: ontdek hoe het energielabel in 2025 je helpt om efficiënte, duurzame keuzes te maken.”
Thuis in creatief & duurzaam interieur
Holland West Makelaardij
WONEN MET KARAKTER
DOOR TE RESTYLEN!
Creatief
Sfeervol, persoonlijk én duurzaam wonen!
Laat je inspireren door de Sfeerfabriek
Wil jij een interieur dat niet alleen stijlvol en persoonlijk is, maar ook een duurzaam verhaal vertelt? Als interieurstylist zie ik het als mijn missie om precies dát te creëren: een unieke sfeer op een verantwoorde manier. Want een stijlvol interieur hoeft niet nieuw te zijn. Het zit ‘m in de juiste combinatie van oud en nieuw, karakter en creativiteit.
Bij de Sfeerfabriek geloven we in de kracht van restylen en hergebruiken. Door meubels en woonitems een tweede leven te geven, ontstaat een interieur dat niet alleen duurzaam is, maar ook een ziel krijgt. Denk aan een slimme mix van vintage vondsten, eigentijdse items en unieke restyle objecten samen vormen ze een prachtig geheel met een eigen verhaal.
In ons atelier in Ter Aar ontwerp en maak ik duurzame woonaccessoires, vaak met onze eigen Restyle Paint een matte, veelzijdige verf die vrijwel elke ondergrond transformeert. Deze verf is speciaal ontwikkeld om meubels en woondecoratie op een creatieve manier te restylen. Met een paar penseelstreken geef je jouw interieur een compleet nieuwe look, helemaal in jouw stijl.
Ben je op zoek naar originele duurzame woonitems, of wil je zelf aan de slag met het restylen van je interieur? Ontdek dan het aanbod in de webshop van de Sfeerfabriek: een inspirerende collectie van handgemaakte accessoires, creatieve materialen en restyleproducten.
Zelf creatief aan de slag tijdens een workshop? Volg dan één van onze gezellige en leerzame workshops! In het atelier van de Sfeerfabriek leer je hoe je zelf toffe woonitems maakt, zoals wanddecoratie van vintage borden of een stoere vaas. Perfect als teamuitje of een creatieve dag met vriendinnen. Samen creëren we iets moois duurzaam, stijlvol en helemaal van jou.
Neem een kijkje op onze website voor het actuele workshopaanbod. Het atelier is gevestigd in Ter Aar. Sfeervol wonen begint bij de Sfeerfabriek.
Liefs uit de creatieve wereld van wonen, Marielle de Romijn
Benieuwd naar de mogelijkheden check de website voor meer info en inspiratie: www.sfeerfabriek.com
Klantbinding • Advies op locatie
Gratis lichtplan • Uitstekende prijzen
Showroom Voorraadhoudend
Uitstekende service • kwaliteit
Is de basis als het gaat om prettig wonen of werken! Goed licht is zeer belangrijk voor iedereen!
Bent u op zoek naar (slimme) LED Verlichting dan bent u bij MBL-Lighting aan het juiste adres. Wij gebruiken onze expertise, kennis, creativiteit, en de wens van u als klant! Kom gerust langs in onze showroom en maak kennis met een van onze lichtspecialisten voor een vrijblijvend advies of een vrijblijvend Lichtplan! MBL-Lighting is voorraad houdend en werkt met goede nevenpartijen. Ons streven is dat uw bestelling binnen 24 uur op locatie ontvangen is. MBL Lighting doet zaken met verschillende installatie partners die ook onze producten kunnen installeren.
Kortom bij MBL-Lighting regelen wij het voor u van A tot Z.
Bedrijvenweg 9A 2351BC Leiderdorp
Telefonisch contact 071-7810033
Meer informatie? www.mbl-lighting.nl
Scan de QR code voor meer informatie?
Holland West Makelaardij
Begin met een grondige evaluatie van je stijlvoorkeuren. Een goed begrip van je esthetische neigingen, of die nu neigen naar minimalistisch, landelijk of een ander thema, vormt de basis voor coherente en bevredigende designkeuzes. De selectie van kleuren is cruciaal; ze bepalen niet alleen het visuele thema maar beïnvloeden ook de psychologische en emotionele ervaring van de ruimte. Experimenteer met verschillende tinten en overweeg hoe natuurlijk en kunstmatig licht de perceptie van kleur kunnen beïnvloeden.
Verlichting is een ander belangrijk aspect dat bijdraagt aan de algehele sfeer. De keuze en plaatsing van lichtbronnen, de intensiteit en kleurtemperatuur van het licht, en de interactie met kleuren en texturen in de kamer zijn allemaal factoren die overwogen moeten worden.
Sfeer creëren in je nieuwe woning
Bij het betrekken van een nieuwe woning is de creatie van een gastvrije, persoonlijke sfeer een prioriteit.
De overgang van een lege ruimte naar een thuis, waarin comfort en persoonlijke stijl samenkomen, is een boeiend proces. Hier volgen enkele strategieën om de gewenste ambiance in je huis tot stand te brengen.
Meubelselectie en plaatsing dragen bij aan zowel de functionaliteit als de esthetiek van de ruimte. Comfort, gebruiksgemak, en visuele harmonie zijn sleutelfactoren. Het toevoegen van textiel en texturen kan complexiteit en comfort aan de ruimte toevoegen, terwijl persoonlijke accenten zoals kunstwerken en memorabilia de ruimte een uniek, persoonlijk karakter geven.
Het integreren van natuurlijke elementen, zoals planten of decoraties gemaakt van natuurlijke materialen, kan de ruimte verrijken en een gevoel
van verbondenheid met de natuur bevorderen. Wees ook bereid om de inrichting van je huis aan te passen aan veranderende behoeften, stemmingen, en seizoenen. Flexibiliteit in designkeuzes zorgt voor een levendige, adaptieve woonomgeving.
“Je eigen stijl en kleurkeuze zijn bepalend voor de sfeer in je huis.”
Samengevat is het creëren van de gewenste sfeer in een nieuwe woning een evenwichtsoefening tussen esthetische overwegingen, comfort, en persoonlijke expressie. Elk element, van kleur en verlichting tot meubels en decoratieve accenten, speelt een rol in het orkest van factoren dat samenkomt om van een huis een thuis te maken.
Aanhuis.nl
Ben jij op zoek naar jouw droominterieur? Kom dan naar Aanhuis.nl Ter Aar
Is jouw huis in Het Groene Hart of omstreken toe aan een opknapbeurt? En wil je graag professioneel interieuradvies over gordijnen, pvc vloeren of trendy behang voor je woning in bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn, Roelofarendsveen of Nieuwkoop? Dan ben je bij onze woonwinkel Aanhuis Ter Aar in Ter Aar aan het juiste adres.
In onze woonwinkel in Ter Aar ontdek je een uitgebreid assortiment aan vloeren, gordijnen, raamdecoratie, stalen deuren, kasten op maat en smart homeoplossingen. Maar dat is nog niet alles! In onze showroom vind je ook shutters, trappen en duurzame producten voor elke smaak. Maak je geen zorgen over het inmeten en monteren, want dat regelen wij voor je.
Scan mij!
Vra a g in d e winkel na ar onze sp eci al e a anbi eding en!
Aanhuis.nl Ter Aar
Westkanaalweg 101 2461 EJ Ter Aar 0172 605 054 teraar@aanhuis.nl
Belastingwetten en de huiseigenaar: Wat je moet weten in 2024
Aftrek hypotheekrente
De regels rond de aftrek van hypotheekrente zijn in het verleden vaker veranderd en het is essentieel om de huidige stand van zaken te begrijpen. Tot 2022 daalde het maximale aftrekpercentage gestaag. Het is raadzaam om de meest actuele informatie voor 2024 te verifiëren bij de Belastingdienst of een belastingadviseur om te weten hoeveel je precies kunt aftrekken.
Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait blijft een belangrijk aspect van huiseigendom. Dit is een percentage van de WOZ-waarde van je huis dat als inkomen wordt beschouwd. Omdat deze percentages kunnen variëren, is het aan te raden om de officiële website van de Belastingdienst te raadplegen voor de meest recente cijfers en berekeningen voor 2024.
Inkomstenbelasting over WOZ-waarde
De afschaffing van de ‘wet Hillen’ betekent dat huiseigenaren met een lage hypotheek inkomstenbelasting betalen over de WOZ-waarde van hun huis. Deze regel zal tot 2048 geleidelijk volledig worden ingevoerd. Het is van belang om de huidige stand van de implementatie te controleren en te begrijpen hoe dit je belasting in 2024 beïnvloedt.
Overdrachtsbelasting
De regels rond overdrachtsbelasting zijn complex en afhankelijk van verschillende factoren zoals je leeftijd, of je een starter bent en of het je eerste woning is. De specifieke percentages en voorwaarden kunnen veranderen, dus het is cruciaal om de meest up-to-date informatie te hebben voor 2024 om onverwachte kosten te voorkomen.
Aan de slag in 2024
Het navigeren door de complexe wereld van belastingen en huiseigendom vereist up-to-date kennis en begrip van de huidige wetten en regelgeving. Verifieer altijd de laatste informatie bij officiële en betrouwbare bronnen zoals de Belastingdienst en de Vereniging Eigen Huis om ervoor te zorgen dat je volledig geïnformeerd bent en in staat bent om weloverwogen financiële beslissingen te nemen in 2024.
Zorg er ook voor dat je de impact van deze fiscale regels op jouw specifieke situatie begrijpt, en overweeg professioneel advies in te winnen indien nodig. Zo kun je optimaal profiteren van de beschikbare belastingvoordelen en tegelijkertijd voldoen aan alle wettelijke vereisten.
ADVERTORIAL HANDELSBANKEN LEIDEN
DE PERSOONLIJKE RELATIE MET ONZE KLANTEN STAAT
VOOROP
Handelsbanken is een persoonlijke relatiebank voor particulieren, ondernemers en vastgoedbedrijven. We helpen onze klanten met woninghypotheken, vastgoedfinancieringen, sparen en vermogensbeheer. Met onze Zweedse roots en decentrale werkwijze zijn we met onze 27 kantoren een unieke organisatie in de Nederlandse bancaire sector. Maatwerk, hoge servicekwaliteit, een goed productaanbod en een persoonlijke aanpak kenmerken onze dienstverlening. En dat wordt gewaardeerd: onlangs werd bekend dat Handelsbanken voor het twaalfde jaar op rij de hoogste klanttevredenheid scoort in Nederland volgens onafhankelijk onderzoek.
WAT MAAKT KLANTEN IN LEIDEN ZO TEVREDEN?
Uit het meest recente onderzoek (EPSI Rating, 2024) blijkt dat klanten van Handelsbanken voor het twaalfde jaar op rij, in vergelijking met de Nederlandse grootbanken,
Holland West Makelaardij
het meest tevreden zijn over ons als bank. Wat waarderen de klanten in Leiden?
Accountmanager
Particulier Rick Walschots; ”Hier op kantoor werken we er iedere dag hard aan om onze klanten zo goed mogelijk van dienst te zijn. Bij ons geen algoritme waar na het beantwoorden van een aantal vragen een ‘ja’ of een ‘nee’ op een hypotheekaanvraag volgt, maar echt de klant leren kennen, de wensen helder hebben en meedenken. Klanten zitten ook meestal direct met de beslisser aan tafel. We kennen onze klanten persoonlijk, als ze bellen krijgen ze ons direct zelf aan de lijn. Hier in Leiden financieren we veel ondernemers. Wat onze klanten met commercieel verhuurd vastgoed écht helpt, is dat we de huurinkomsten meenemen bij de berekening van het inkomen.”
uitgeroepen tot de veiligste commerciële bank van Europa. Dat geeft onze klanten veel vertrouwen.
Vanwege onze sterke rating hebben we ook een zeer goede deposito- en
Bij Handelsbanken streven we ernaar om duurzamere keuzes te maken. Mede daarom hebben we gekozen voor dit energiezuinig pand in het nieuwe zakencentrum rond de Lammenschansweg in Leiden.”
WE GAAN GRAAG MET U IN GESPREK
Rick: “Benieuwd of we iets voor u kunnen betekenen? We zien u graag bij ons op kantoor voor een kopje ko e!”
Handelsbanken Leiden
VEILIGE EN DUURZAME BANK
“Met een laag risicoprofiel, een goede kapitaalpositie en een sterke internationale kredietwaardering behoren we tot de meest solide banken van Europa. Door Global Finance zijn we in 2024 wederom
In het complexe landschap van de hypotheekwereld is het van essentieel belang om goed geïnformeerd te zijn.
De regels en trends rondom hypotheken evolueren, en 2024 is geen uitzondering. Of je nu een ervaren huiseigenaar of een beginnende koper bent, het up-to-date blijven met de meest recente informatie is cruciaal.
De veranderende aard van hypotheekrente
De hypotheekrente heeft altijd centraal gestaan in de discussies rondom huisfinanciering. In de voorgaande jaren hebben we een daling van de rentepercentages waargenomen. Maar met economische veranderingen aan de horizon is het cruciaal om de huidige rentestanden en voorspellingen voor 2024 nauwlettend in de gaten te houden.
Flexibiliteit en voorwaarden
Hypotheken in 2024 zijn meer dan cijfers en percentages. De voorwaarden en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele aflossingsvoorwaarden, het verkennen van je opties en het kiezen van een hypotheek die past bij jouw levensstijl en financiële gezondheid is een must.
Technologie en hypotheekverstrekking
De invloed van technologie op hypotheekverstrekking kan niet worden onderschat. In 2024 zijn digitale processen en automatisering prominent aanwezig. De beschikbaarheid van online tools en apps die het proces van aanvraag tot goedkeuring stroomlijnen, versterkt de klantervaring en versnelt de besluitvorming.
Duurzaamheid
en
groene hypotheken
In lijn met de wereldwijde verschuiving naar duurzaamheid, winnen groene hypotheken aan populariteit. Ze bieden voordelen zoals lagere rentetarieven voor milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen van deze optie en het overwegen ervan in je hypotheekplannen kan zowel financiële als ecologische voordelen opleveren.
Tot slot
In de wereld van hypotheken in 2024 is informatie macht. Het is een jaar van kansen, mogelijk gemaakt door lage rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende focus op duurzaamheid. Het zorgvuldig onderzoeken van je opties, het stellen van de juiste vragen en het raadplegen van professioneel advies kan het pad effenen voor een weloverwogen en voordelige hypotheekkeuze.
Je hypotheek is meer dan een lening; het is een langdurige financiële verbintenis die een aanzienlijke invloed heeft op je financiële welzijn en levenskwaliteit. Neem de tijd om je opties af te wegen en kies wijselijk.
Hulp nodig bij een klus of een probleem? Bel 0613451458 of via info@hotech-installatietechniek.nl
HOTECH BIEDT DE VOLGENDE DIENSTEN AAN:
Nieuwe elektrische installatie Hotech komt graag bij u langs om uw elektrische installatie aan te leggen.
Bestaande installatie uitbreiden
Ook bij een bestaande installatie kan Hotech u helpen met uitbreiden.
Domotica
Van uw huis een zogezegd slim huis maken? Hotech is ook bereikbaar voor het aanleggen van een domotica installatie!
Reparatie
Met een kapotte installatie bent u eveneens op het goede adres bij Hotech.
Onderhoud
Ook voor diverse onderhoudswerkzaamheden, zowel thuis als op het werk, kunt u bij Hotech terecht.
Jouw sleutel tot een geoptimaliseerd huis: De onmisbare rol van de installateur!
Bij het creëren van je droomhuis staat comfort en functionaliteit voorop. Dit is waar de installateur het toneel betreedt: een deskundige die de technische kant van je woonervaring naar een hoger niveau tilt. Ze zijn de ongeziene helden die je huis omtoveren tot een hub van gemak, comfort en technologische innovatie.
Een multitalent in huis:
Installateurs zijn geen eendimensionale experts. Ze hebben een breed scala aan vaardigheden en kennis, variërend van het aanleggen van sanitair en elektriciteit tot het installeren van geavanceerde huisautomatiseringssystemen. Elk project is een symfonie van precisie en vakmanschap.
Meer dan comfort:
De installateur gaat verder dan alleen het installeren van verwarmings- en koelsystemen. Ze zijn de architecten van een leefomgeving waar comfort en efficiëntie samenvloeien. Elk systeem, elke installatie is op maat gemaakt om te voldoen aan jouw unieke behoeften en levensstijl.
Groen denken:
De moderne installateur is ook een voorvechter van duurzaamheid. Ze begeleiden huiseigenaren
door de wereld van groene technologie, waar energie-efficiënte oplossingen en milieuvriendelijke innovaties de norm zijn.
Smart Home innovaties:
In een wereld waar technologie koning is, brengen installateurs smart home innovaties tot leven. Ze installeren en integreren alles, van slimme thermostaten tot geavanceerde beveiligingssystemen, waardoor je huis zo responsief en intuïtief wordt als een smartphone.
Kiezen voor ervaring:
De sleutel tot succes ligt in de keuze van je installateur. Een expert die niet alleen de kennis en vaardigheden heeft, maar ook de toewijding om naar je wensen te luisteren en oplossingen op maat aan te bieden, waarbij samenwerking en transparantie centraal staan.
Bouwen aan de toekomst:
De installateur is niet gewoon een technicus; ze zijn de bouwmeesters van de toekomst. Ze transformeren huizen in hoogwaardige, energie-efficiënte, en technologisch geavanceerde leefruimtes.
In een wereld waar huizen niet alleen plekken zijn om te wonen, maar ook reflecties van onze ambities en waarden, is de installateur de brug tussen vandaag en morgen, tussen dromen en realiteit. Zij zijn de onmisbare partners die elk huis transformeren in een meesterwerk van comfort, efficiëntie en innovatie.
Houten vloeren:
Tijdloze elegance
De klassieke keuze van hout straalt warmte en natuurlijke schoonheid uit. Of je nu kiest voor de authentieke massieve houten planken of de meer budgetvriendelijke laminaatoptie, je huis zal baat hebben bij hun duurzaamheid en tijdloze uitstraling.
Tegelvloeren:
Robuust en stijlvol
Tegels bieden een combinatie van duurzaamheid en veelzijdigheid. Hun vochtbestendige en slijtvaste eigenschappen maken ze een uitstekende keuze voor ruimtes zoals de keuken en badkamer. Bovendien biedt de variatie in kleuren en patronen eindeloze designmogelijkheden.
Vinyl en PVC Vloeren:
Functionaliteit ontmoet esthetiek
Voor een kosteneffectieve oplossing die geen compromis sluit op stijl, zijn vinyl en PVC vloeren ideaal. Ze zijn on -
Een vloer kiezen
het canvas van je interieur
Het kiezen van de juiste vloer is een essentiële stap in het inrichten van je nieuwe huis. Dit fundamentele element beïnvloedt niet alleen het esthetische gevoel van je ruimte maar ook de functionaliteit. Elke type vloer, van hout tot beton, brengt zijn eigen sfeer en unieke voordelen met zich mee.
derhoudsarm en bieden een reeks van ontwerpen, perfect voor het moderniseren van elke leefruimte.
Tapijtvloeren:
Een toets van comfort
Niets zegt comfort zoals het zachte, weelderige gevoel van tapijt onder je voeten. Perfect voor slaapkamers en leefruimtes, tapijt biedt een gevoel van warmte en gezelligheid waar je zult waarderen.
Betonnen Vloeren: Industriële chic
Voor een moderne, industriële esthetiek is beton een uitstekende keuze.
Het is niet alleen duurzaam maar biedt ook een strak, gepolijst oppervlak dat elke ruimte een eigentijds gevoel geeft.
Natuursteen:
De luxe van authenticiteit
Als luxe en verfijning bovenaan je lijstje staan, is natuursteen de weg te
gaan. Elk stuk, uniek en tijdloos, voegt een niveau van onderscheid en klasse toe aan je interieur.
Het overwegen van de functie van elke kamer, je budget, en esthetische voorkeur is cruciaal bij het selecteren van de perfecte vloer. Of je nu de warmte van hout, het comfort van tapijt, of de moderne flair van beton verkiest, elke keuze dient als een canvas waarop je jouw interieur zal schilderen. De vloer vormt de basis waarop jouw huis, een thuis wordt.
“Kies een vloer die aansluit bij jouw stijl en levensstijl, en transformeer je huis van gewoon naar buitengewoon.”
Aanbouw en Afbouw • Schilderwerken
Stucwerken • Badkamer renovatie
Herindeling woning • Dakkapel • Isolatie
Elektra en verlichting • Laadpalen
Voor elk project van A tot Z!
DLM Stukadoors en totaal onderhoud is het bedrijf dat u volledig ontzorgt op het gebied van bouwen en afwerking voor elk project. Of het nu gaat om het plaatsen van een aanbouw of dakkapel of om een prachtige afwerking van uw woning:u bent bij ons aan het juiste adres!
Graag komen wij u in contact om uw plannen door te nemen en een vrijblijvende offerte te maken. Niets is onmogelijk en wij garanderen u een prachtig eindresultaat.
U bent bij ons aan het juiste adres!
Een strakke start met de stukadoor
De overgang naar een nieuw huis betekent nieuwe mogelijkheden. Hoewel een leeg canvas van ruimtes open staat voor je interieurambities, is het de professionaliteit van een stucadoor die je muren kan transformeren tot perfecte achtergronden die jouw stijl en persoonlijkheid uitstralen.
Stucwerk is meer dan verfraaiing; het legt de basis voor je gehele interieur. Met de hulp van een stucadoor worden oneffenheden verborgen en wordt een naadloos oppervlak gecreëerd, klaar om te worden afgewerkt met jouw persoonlijke stijl. De fijnste stucadoors zijn net kunstenaars, bewapend met technieken om iedere look te realiseren die je maar wenst.
Tijd is kostbaar, en een stucadoor is niet alleen een kunstenaar maar ook
een tijdbespaarder. Ze leveren kwaliteitswerk op een snelle en efficiënte manier, waardoor jij eerder kunt genieten van jouw vernieuwde thuisomgeving. De keuze van de stucadoor is cruciaal. Kies iemand die luistert, jouw ruimte en jouw stijl begrijpt en in staat is deze te vertalen naar een prachtig eindresultaat.
In de wereld waar het huis roept om een persoonlijke touch, is een vakkundige stucadoor de eerste stap. Het gaat verder dan gaten vullen en muren gladmaken - het gaat om het creëren van een persoonlijke, comfortabele ruimte. Met de basis gelegd, is het canvas van jou, klaar om tot leven gebracht te worden met jouw kleurkeuzes, kunst en decor.
Met meer dan 12,5 jaar ervaring maken wij prachtige tuinen en houten overkappingen. Voor ons is tuinieren meer dan werk, het is onze passie.
Elke tuin die we ontwerpen, weerspiegelt ons verlangen om een mooie plek te maken waar mensen tot rust kunnen komen en van de omgeving kunnen genieten. Als enthousiaste hoveniers willen we graag jouw droomtuin tot leven brengen en hebben aandacht voor zowel het ontwerp als het onderhoud ervan.
Daarnaast zijn wij een erkend leerbedrijf voor jonge, getalenteerde leerlingen en zijn trots op ons lidmaatschap van de VHG (Vereniging van Hoveniers en Groenvoorzieners), wat ons verzekert van kwaliteit en professionaliteit in al onze werkzaamheden.
scan de qr-code voor meer informatie
Zadelmaker 119
2401 PC Alphen aan den Rijn
T: 06 - 463 809 27
E: info@hoveniersbedrijfburgers.nl
www.hoveniersbedrijfburgers.nl
Een zorgeloze verhuizing: De voordelen van een professioneel verhuisbedrijf
Het avontuur van verhuizen naar een nieuwe woning brengt vaak een mix van opwinding en stress met zich mee. Hoewel het een nieuw hoofdstuk markeert, kan de fysieke verhuizing een uitdaging zijn. Een professioneel verhuisbedrijf inschakelen verandert dit scenario drastisch, door het proces te vereenvoudigen en veel van de zorgen weg te nemen.
Professionele verhuizers brengen een schat aan ervaring en expertise mee. Met jarenlange ervaring in het veld weten ze precies hoe ze je bezittingen veilig en efficiënt kunnen inpakken, vervoeren en uitpakken. Deze expertise staat garant voor een gestroomlijnde en zorgeloze ervaring.
Efficiëntie is een ander voordeel. Een team van professionele verhuizers, uitgerust met de juiste hulpmiddelen en vaardigheden, voltooit de klus sneller dan je het zelf zou kunnen. Ze beschikken over de nodige materialen en apparatuur om je spullen veilig te verplaatsen, wat leidt tot een aanzienlijke tijdsbesparing.
Het aspect van stressvermindering kan niet worden onderschat. Verhuizen is meer dan het verplaatsen van objecten; het is een overgang naar een nieuwe leefruimte en levensfase. Professionele verhuizers nemen het zware werk uit handen, waardoor je energie overhoudt om je op je nieuwe omgeving te concentreren.
Een ander cruciaal element is de verzekering en aansprakelijkheid. Als er iets misgaat, bieden betrouwbare verhuisbedrijven dekking voor eventuele schade of verlies. Dit aspect verhoogt de gemoedsrust aanzienlijk.
Maatwerk in dienstverlening zorgt ervoor dat aan specifieke behoeften wordt voldaan. Of het nu gaat om een volledige verhuisservice of specifieke taken, professionele verhuizers zijn flexibel en passen hun diensten aan jouw behoeften aan.
Onvoorziene uitdagingen zijn onvermijdelijk, maar met een team van experts worden problemen snel opgelost. Of het nu gaat om het manoeuvreren van meubels door nauwe ruimtes of het aanpassen aan het weer, je kunt vertrouwen op hun vaardigheid en aanpassingsvermogen.
In de initiële fase kunnen de kosten van het inhuren van professionals ontmoedigend lijken, maar de lange termijn kostenbesparing is significant. Het vermijden van schade aan bezittingen, de snelheid van verhuizen, en besparing op het huren van apparatuur maken het een kostenefficiënte keuze.
Het ultieme voordeel is gemoedsrust. Weten dat je bezittingen met zorg worden behandeld en dat elk aspect van de verhuizing wordt beheerd door experts, laat je toe om te focussen op de opwinding van je nieuwe woning. Zo wordt de overgang niet alleen vloeiend maar ook plezierig.
“Een
professioneel verhuisbedrijf transformeert een potentieel stressvolle ervaring in een gestroomlijnd, zorgeloos proces.”
Holland West Makelaardij
Jouw stressvrije verhuisgids:
Een overzichtelijke checklist
Verhuizen is zowel spannend als overweldigend. Elk detail telt, en voorbereiding is de sleutel tot een naadloze overgang. Deze uitgebreide checklist leidt je stap voor stap door het proces, van de eerste inpakfase tot de laatste afwerking in je nieuwe thuis.
Voorbereidingsfase:
Begin met een inventarisatie van je bezittingen; beslis wat mee moet en wat achterblijft. Verhuisdozen, inpakmateriaal en etiketten worden je beste vrienden. Zet een verhuisdatum vast en roep de hulp in van vrienden, familie of professionals.
Papierwerk in orde:
De gemeente, je bank, verzekeraars en andere belangrijke instanties moeten op de hoogte zijn van je nieuwe adres. Zorg ook voor de overdracht of afsluiting van nutsvoorzieningen.
Het inpakproces:
Start tijdig en pak systematisch in. Etiketteer elke doos met inhoud en bestemming. Stel een ‘essentiële doos’ samen met benodigdheden voor de eerste dagen na de verhuizing.
Adreswijzigingen doorvoeren:
Familie, vrienden, collega’s, en abonnementsservices moeten op de hoogte gebracht worden van je nieuwe woonadres.
De verhuisdag:
Huur een verhuiswagen en zorg voor voldoende bevestigings- en beschermingsmateriaal voor je spullen. Neem maatregelen om meubels en andere waardevolle spullen te beschermen tegen schade.
Inrichting en organisatie:
Maak een indelingsplan voor je nieuwe huis. Zorg dat het schoon en gereed is voor intrekking en regel zaken als gordijnen en verlichting.
Technologie en diensten:
Overdracht van internet en andere diensten moeten tijdig worden geregeld. Denk ook aan de installatie van beveiligingssystemen en andere technologie.
Sleuteloverdracht:
Zorg voor een soepele overdracht van sleutels en toegangspassen en houd een set reservesleutels bij de hand.
Verkenning van de nieuwe buurt:
Maak jezelf vertrouwd met de omgeving, identificeer belangrijke plaatsen zoals supermarkten, ziekenhuizen en scholen.
Persoonlijke documenten en zorg:
Update je identiteitsdocumenten en meld je aan bij nieuwe zorgverleners indien nodig.
Met deze checklist als leidraad, is de weg naar je nieuwe woning geen pad vol obstakels, maar een georganiseerde reis waarbij elk detail zorgvuldig is gepland en uitgevoerd. Elk vakje dat je aanvinkt, is een stap dichter bij het openen van de deur naar je nieuwe thuis, waar nieuwe herinneringen en avonturen wachten.
Binnenschilderwerk o.a kozijnen en deuren | Latex spuiten
Je woning transformeren is meer dan alleen nieuwe meubels en decoraties kiezen. Het schilderwerk is een onderschatte maar essentiële factor die bijdraagt aan de algehele uitstraling en sfeer van je huis. Het selecteren van de juiste kleuren en texturen kan de esthetiek en het karakter van elke ruimte aanzienlijk beïnvloeden.
Een wereld van kleur en mogelijkheden
In de kleurrijke wereld van het schilderwerk heb je de vrijheid om te experimenteren en je persoonlijke stijl uit te drukken. Een professionele schilder kan niet alleen helpen met het nauwkeurig aanbrengen van de verf maar ook met het adviseren over kleurcombinaties, texturen en afwerkingen. Ze brengen vaardigheid en expertise mee, wat resulteert in een verfijnde afwerking die je huis tot leven brengt.
De rol van een professionele schilder
Een schilder doet meer dan alleen het aanbrengen van een laag verf. Ze bereiden de oppervlakten voor, repareren beschadigingen, selecteren de juiste verftypen en -technieken en zorgen voor een gelijkmatige, duurzame afwerking. Ook het detailwerk, zoals het schilderen van randen, kozijnen en andere fijne details, wordt met precisie uitgevoerd. Het is een combinatie van kunst en vakmanschap, waarbij elke penseelstreek telt.
Exterieur schilderwerk
Het schilderen van de buitenkant van je woning is niet alleen een esthetische upgrade maar dient
ook als bescherming tegen weersinvloeden. Een kwalitatieve verflaag helpt de integriteit en levensduur van externe structuren te behouden. Het selecteren van de juiste verfsoorten en
-technieken is cruciaal om te zorgen voor maximale duurzaamheid en weerbestendigheid.
Financiële overwegingen
Bij het plannen van een schilderproject is het belangrijk om de financiële aspecten in overweging te nemen, waaronder mogelijke subsidies of verlaagde BTW-tarieven. Aangezien financiële voordelen en regelingen vanuit de overheid regelmatig kunnen veranderen, is het raadzaam om de meest actuele informatie op te zoeken of contact op te nemen met een financieel adviseur of de betreffende overheidsinstantie voor de laatste updates en details.
Een transformatie met verf
Of je nu een frisse look wilt geven aan je interieur of de buitenkant van je woning wilt beschermen en verfraaien, schilderwerk speelt een cruciale rol. Het is een investering in esthetiek, bescherming en waardevermeerdering van je woning. Met de juiste keuze van kleuren, texturen en een professionele aanpak wordt elke ruimte een weerspiegeling van je persoonlijke stijl en een plek waar je trots op kunt zijn om thuis te noemen.
Gecertificeerd personeel | Kwaliteitskeurmerk
40+ jaar ervaring | Complete projectgarantie Gecertificeerd personeel | Kwaliteitskeurmerk
VOOR MEER INFORMATIE: WWW.SOLARDAK.NL
Topkwaliteit Zonnepanelen
Bij Solardak maken wij daken gezond en future proof, ons bedrijg is ontstaan uit het concept Kewodak dé Dakmakers waar wij al bijna 40 jaar ons bezig houden met het verduurzamen, renoveren en onderhouden van platte daken.
40+ jaar ervaring | Complete projectgarantie Gecertificeerd personeel | Kwaliteitskeurmerk
VOOR MEER INFORMATIE: WWW.SOLARDAK.NL
Topkwaliteit zonnepanelen
Bij Solardak maken wij daken gezond en future proof, ons bedrijf is ontstaan uit het concept Kewodak dé Dakmakers waar wij al bijna 40 jaar ons bezig houden met het verduurzamen, renoveren en onderhouden van platte daken.
40+ jaar ervaring | Complete projectgarantie Gecertificeerd personeel | Kwaliteitskeurmerk
VOOR MEER INFORMATIE: WWW.SOLARDAK.NL ons bedrijf is ontstaan uit het concept Kewodak dé Dakmakers waar wij al bijna 40 jaar ons bezig houden met het verduurzamen, renoveren en onderhouden van platte daken.
VOOR MEER INFORMATIE: WWW.SOLARDAK.NL
Solardak: Expert in Zonne-energie, Laadoplossingen en Energieopslag.
Kom gerust langs de koffie staat klaar!
Een zonnige toekomst:
Ontdek de voordelen van zonnepanelen
In een wereld waar duurzaamheid en energie-efficiëntie kernwoorden zijn geworden, steken zonnepanelen boven het maaiveld uit als een stralende ster. Het transformeren van de overvloedige energie van de zon in bruikbare elektriciteit markeert niet alleen een revolutie in energieproductie maar brengt ook een golf van voordelen met zich mee voor elke huiseigenaar.
De esthetische elegantie en technologische finesse van moderne zonnepanelen dragen bij aan de architecturale aantrekkingskracht van je huis. Ze zijn verre van opdringerig; in plaats daarvan integreren ze naadloos in het ontwerp van je dak, waarbij elke straal van de zon wordt vastgelegd en omgezet in elektriciteit. Besparingen zijn een van de meest tastbare voordelen van deze groene technologie. Na de initiële investering beginnen zonnepanelen zichzelf terug te verdienen, verminderen ze elektriciteitsrekeningen en bieden ze een rendement dat traditionele energiebronnen niet kunnen evenaren. In een wereld van stijgende energieprijzen, is deze vorm van hernieuwbare energie een solide stap naar financiële vrijheid.
Het milieu dankt elke zonnepaneelbezitter. Door over te stappen op deze vorm van energieproductie, vermindert de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen, waardoor de uitstoot van broeikasgassen aanzienlijk wordt verminderd. Elke watt energie geproduceerd door zonnepanelen is een stap naar een schonere, groenere en meer duurzame planeet.
Ook het onderhoudsgemak is een groot voordeel. Zonnepanelen zijn ontworpen om de tand des tijds te doorstaan, bestand tegen de elementen en vereisen minimale inspanning om op topprestaties te blijven functioneren. De rust van de geest die komt met een energiebron die zo betrouwbaar is, is onbetaalbaar.
Flexibiliteit en schaalbaarheid zijn ingebouwd in het DNA van zonnepanelen. Voor elk huis, groot of klein, is er een zonne-energiesysteem dat kan worden afgestemd op specifieke energiebehoeften. Naarmate je behoeften veranderen, bieden zonnepanelen de flexibiliteit om mee te groeien, wat zorgt voor een toekomstbestendige energieoplossing.
In de overgang naar een wereld aangedreven door schone energie, staan zonnepanelen in de voorhoede, niet alleen als een technologische innovatie, maar als een pad naar een levensstijl waarin economische en ecologische voordelen samenkomen. Het is een investering in de toekomst van de planeet en in persoonlijk welzijn, een stralend baken van duurzaamheid dat elke dag oplicht met elke zonsopgang.
“Een stap richting zonnepanelen is een sprong naar een groenere, kostenefficiënte en zelfvoorzienende woonervaring.”
EEN AANTAL KLANTENERVARINGEN OP EEN RIJTJE...
Een funda gerbruiker
Zwanenlaan 29
Geschreven op 15 juli 2025
10,0
De makelaar was meedenkend en behulpzaam. Het was een emotionele verkoop doordat de eigenaar overleden was. De makelaar heeft geholpen met de drie eigenaren op een lijn te krijgen, wat heel erg prettig was.
Deskundigheid 10 Prijs/kwaliteit 10
Lokale marktkennis 10 Service en begeleiding 10
Dhr. Kees de Kort
Groenoord 145
Geschreven op 7 februari 2025
9,0
Vriendelijk en deskundig geholpen met de afhandeling van de verkoop van onze woning. Ook prima geholpen met de aankoop van de nieuwe woning.
Deskundigheid 9 Prijs/kwaliteit 9
Lokale marktkennis 9 Service en begeleiding 9
48 Holland West Makelaardij
Een funda gerbruiker
Van Mandersloosstraat 71
Geschreven op 8 juli 2025
10,0
Ik ben ontzettend tevreden over de begeleiding van Holland west bij zowel de verkoop van mijn oude woning als de aankoop van mijn nieuwe huis. Vanaf het eerste contact voelde het vertrouwd. Er werd goed geluisterd naar mijn wensen, en ik kreeg eerlijk en deskundig advies op elk moment in het proces.
Wat ik vooral waardeer is dat er écht werd meegedacht. Niet alleen over de juiste verkoopstrategie, maar ook bij het vinden van een nieuw huis dat bij mij past. De communicatie verliep soepel en snel, ik werd altijd op de hoogte gehouden en kon met al mijn vragen terecht.
Dankzij hun professionele aanpak en persoonlijke benadering verliep alles vlot en stressvrij. Ik kan deze makelaar dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die een huis wil kopen of verkopen. Een topteam dat zijn vak verstaat!
Deskundigheid 10
Prijs/kwaliteit 10
Lokale marktkennis 10 Service en begeleiding 10
Een funda gebruiker
Kooikerstraat 21
Geschreven op 24 maart 2025
10,0
Deskundig, denken oprecht met je mee en Holland West is zeer servicegericht. Prettige en directe communicatie. Altijd een snelle terugkoppeling. Betrouwbaar, duidelijke en realistische indicatie gegeven. Conclusie, zeer tevreden over het vlotte en gehele verkoopproces van Holland West Makelaardij!
Deskundigheid 10
Prijs/kwaliteit 10
Lokale marktkennis 10 Service en begeleiding 10
Holland West Makelaardij
Jouw eigen buitenoase creëren
Een nieuwe woning biedt niet alleen de kans om een fris, nieuw interieur te ontwerpen, maar opent ook de deuren naar een eigen buitenwereld: je tuin. Of je nu een ervaren tuinier bent of een beginner, elke buitenruimte biedt een unieke gelegenheid om een persoonlijk paradijs te creëren.
Begin met een duidelijk plan. Overweeg het doel van je tuin: wordt het een rustige plek om te ontspannen, een speelruimte voor de kinderen, of misschien een productieve moestuin? Een goed doordacht ontwerp is de basis voor een functionele en aantrekkelijke tuin. De keuze van planten, afgestemd op het lokale klimaat en de grootte van je tuin, is daarbij cruciaal. Ga voor variëteiten die weinig onderhoud vergen om het jezelf gemakkelijk te maken.
Decoraties zoals beelden, potten en fonteinen voegen een persoonlijke toets toe. Overweeg ook een comfortabele zithoek met weerbestendig meubilair om van de buitenlucht te genieten. Voor gezinnen kan een veilige en leuke speelzone een geweldige aanvulling zijn. Duurzaamheid speelt ook een rol; denk aan ecologische oplossingen zoals regenwateropvang en organische bemesting om je tuin milieuvriendelijk te houden.
Verlichting is een ander essentieel element, waardoor je ook na zonsondergang van je tuin kunt genieten. Voor beginners in tuinieren zijn er talloze bronnen beschikbaar om je te helpen bij het starten. En als je op zoek bent naar een meer verfijnde esthetiek of complex ontwerp, kan professioneel advies je tuindromen werkelijkheid maken.
In essentie biedt elke tuin, ongeacht de grootte, de potentie om een verlengstuk van je nieuwe woning te worden; een plek voor ontspanning, spel en verbinding met de natuur. Met de juiste benadering en zorg kan je buitenruimte een persoonlijke touch en uniek karakter krijgen die bijdragen aan de charme van je hele woning.
“Van plan tot plantkeuze, elke stap in het creëren van je tuin draagt bij aan een persoonlijke en uitnodigende buitenruimte.”
50 Holland West Makelaardij
Wij zijn een klein en modern bedrijf dat helemaal past in deze tijd. We zijn gevestigd in Ter Aar/Eemdijk en werkzaam in heel Nederland. Ons werk bestaat uit het aanbrengen van stalen buispalen en houten palen om verzakking van o.a. huizen, aanbouwen en bruggen te voorkomen.
