Wat kan de hypotheekadviseur van De Hypotheker voor je doen?
Wat voor hypotheek past het best bij jouw persoonlijke woonsituatie? Is het verstandig om je hypotheek over te sluiten? Kan je boetevrij aflossen? Deze en alle andere vragen over je hypotheek kun je stellen aan de hypotheekadviseur van De Hypotheker.
De hypotheekadviseur geeft onafhankelijk hypotheekadvies om voor jou de meest rendabele hypotheek te vinden. Dit maakt ons advies anders dan een hypotheekadvies bij je bank. Wij bekijken namelijk niet alleen het aanbod van jouw bank maar ook die van alle andere Nederlandse banken en nog meer hypotheekverstrekkers.
Dit kan je verwachten van ons hypotheekadvies:
Het eerste gesprek is altijd kosteloos;
Echt onafhankelijk advies: onze adviseurs vergelijken meer dan 40 aanbieders;
Zeker weten dat je de beste hypotheek voor jouw persoonlijke situatie hebt, nu én in de toekomst;
Je afspraak kan telefonisch, digitaal of bij ons op de vestiging plaatsvinden;
Complete afwikkeling, van offerte tot het afsluiten van de hypotheek.
Maak een afspraak bij De Hypotheker
De afspraak kan telefonisch, via een online adviesgesprek of op de vestiging plaatsvinden.
Het eerste gesprek is altijd kosteloos
Écht onafhankelijk advies: wij vergelijken meer dan 40 aanbieders
Inzicht in je financiële mogelijkheden en je maandlasten
Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen?
(ligging, aantal kamers etc.)
Stel een lijstje op met vragen
Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten
Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn
Neem iemand mee die kritisch kan meekijken
Tijdens de bezichtiging:
Hoe is de ligging?
Welke voorzieningen zijn er?
Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.)
Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen
Loop een rondje door de buurt
Na de bezichtiging:
Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen
Sluit tijdig een hypotheek af
Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring
Houdt rekening met bijkomende kosten
Voor opmerkingen:
Stroeve Automotive heeft inmiddels jarenlange ervaring binnen de autobranche. We richten ons zowel op de particuliere als de zakelijke markt.
Van in- en verkoop van occasions en nieuwe (bedrijfs)auto’s, wagenparkbeheer, zoekopdrachten, consignatie tot aan (financial)lease.
Kwaliteit en service staat hoog bij ons in het vaandel. Als je op zoekt bent naar jouw droomauto dan ben je bij ons aan het juiste adres!
Misschien staat jouw droomauto al bij ons in de showroom of ben je op zoek naar een specifieke auto, wij helpen je graag verder!
• In/verkoop
• Occasions
• Nieuwe (bedrijfs)auto’s
• Lease
• Wagenparkbeheer
• Bedrijfswageninrichting
vastleggers van belangrijke zaken
Regel
het anno nu voor later
Overdracht onroerende zaken
Hypotheken
Testamenten
Levenstestamenten
Samenleving en huwelijk
Afwikkeling nalatenschappen
Ondernemingsrecht
GA AT U VERHUIZEN
Scant
De beste oplossing voor tijdelijke en permanente opslag voor par ticulier en bedrijf Uw inboedel, goederen, archief, inventaris en voorraad zijn bij ons 24 uur per dag beveiligd
Met een totale opslagfaciliteit van meer dan 7 000m2 Daarmee hebben wij altijd de juiste box of opslagmethode voor uw goederen en voorraad!
Over De Hypotheker Emmen, Coevorden en Klazienaveen
Stefan Sterken en Bryan Pathuis hebben per 1 januari 2023 De Hypotheker Emmen, Klazienaveen en Coevorden overgenomen. Stefan is het gezicht voor het kantoor in Emmen en Bryan voor de kantoren Klazienaveen en Coevorden.
Even voorstellen
Stefan (49), woonachtig in Emmen, is al sinds 1996 werkzaam als hypotheekadviseur in Emmen en Coevorden en is in 2006 gestart bij De Hypotheker, “Het helpen van mensen met de financiering van één van hun grootste aankopen in hun leven, hun huis, maakt mij heel blij”. Bryan (31), woonachtig in Klazienaveen, is sinds 2019 werkzaam als hypotheekadviseur in Klazienaveen en Coevorden.
Hoogwaardig advies
Kwaliteit en het beste advies geven staat op nummer 1. Stefan is sinds 2006 gecertificeerd financieel planner en daarnaast gecertificeerd hypothecair planner. “Dat is het hoogste niveau van financiële advisering en hypotheekadvisering. Als klant mag je dus bovengemiddeld hypotheekadvies verwachten. Interessante
vraagstukken ga ik niet uit de weg en in mijn vakgebied word ik continu uitgedaagd om mijn kennis te delen.”
Ontzorging gedurende het hele proces
De Hypotheker staat volgens Bryan te boek als grootste en bekendste adviesketen van Nederland. “Adviseurs zijn goed geschoold en blijven dat omdat ze door permanente educatie hun punten moeten halen. Wij ontzorgen onze klanten zoveel mogelijk. Dat doen we niet alleen. Samen met de ondersteunende assistenten vormen we een team, die zo op elkaar zijn ingespeeld dat we allemaal goed op de hoogte zijn van alle dossiers. We adviseren klanten bij het oversluiten van hun hypotheek, het kopen van een woning of het verbouwen daarvan en adviseren ook in het beschermen van het inkomen bij overlijden, langdurige ziekte en werkloosheid. Op basis van on ze kennis en lange ervaring zijn we goed in staat om op veruit de meeste vragen een antwoord te geven.
Wij (Renate, Bryan, Hennie, Stefan, Zoë en Corrie) ontvangen u graag op één van onze vestigingen
Wil jij je huis verduurzamen? De Hypotheker zet de mogelijkheden op
een rij
Steeds meer woningbezitters gaan hun woning verduurzamen. Zeker nu de energieprijzen zo enorm hoog zijn, verwachten we dat steeds meer mensen de voordelen inzien van het treffen van duurzame voorzieningen.
Een duurzame woning zorgt voor meer wooncomfort en uiteindelijk ook voor lagere maandlasten. Daarnaast stijgt, als het een beetje meezit, de waarde van je woning als je verduurzaamt. Wij leggen je uit welke mogelijkheden er zijn voor het verduurzamen van je huis.
Start met het kijken naar de isolatie van je huis
Veel woningen verliezen warmte: via de muren, het dak en zelfs de vloer. Door te isoleren zorg je ervoor dat je huis beter warmte vasthoudt, waardoor je minder hoeft te stoken. Je gaat op die manier dus een stuk efficiënter om met de energie die je verbruikt. En dat kan een hoop schelen, zeker nu met de hoge energieprijzen. Je kunt op verschillende manieren je huis isoleren. Denk bijvoorbeeld aan spouwmuurisolatie, vloerisolatie of dakisolatie. En vergeet ook zeker niet je ramen mee te nemen. Als je nog enkel glas hebt, verlies je onnodig veel warmte. Maar ook huizen met dubbel glas kunnen vaak beter geïsoleerd worden. Als je kiest voor HR++-glas, wordt de warmte beter vastgehouden.
Een andere manier om te verduurzamen is door middel van zonnepanelen
Je wekt je eigen stroom op, hierdoor kun je maar liefst honderden euro’s per jaar besparen. Ook heb je de investering vaak al na
ongeveer zeven jaar terugverdiend. Je woning verduurzamen levert op lange termijn dus geld op door energiebesparing. Maar er is wel een investering voor nodig om duurzamer te wonen. De kosten zijn afhankelijk van je wensen en hoe goed je woning geïsoleerd is. Als je een woning gaat kopen en je wilt energiebesparende voorzieningen financieren, kun je tot maximaal 106% lenen op basis van de taxatiewaarde van de woning in plaats van de reguliere 100%. Naast de woningwaarde wordt er ook getoetst wat je kunt lenen op basis van je inkomen. Ga je verbouwen? Dan kun je tot € 9.000 meer lenen voor energiebesparende voorzieningen. Wanneer je een zogenaamde nul-op-de-meter woning koopt, kun je zelfs tot € 25.000 extra financieren, mits je bruto jaarinkomen minimaal € 33.000 euro is.
Heb je al een woning en wil je energiebesparende voorzieningen treffen?
Ook dan zijn er verschillende mogelijkheden. Als je overwaarde op je woning hebt, kan het een goede optie zijn om je huidige hypotheek op te hogen of een tweede hypotheek op je woning af te sluiten. Ook als je geen overwaarde hebt, kun je de hypotheek verhogen. Bij energiebesparende voorzieningen mag er ook op een bestaande hypotheek tot 106% van de woningwaarde gefinancierd worden, als dit past op basis van je inkomen. Wil je meer weten over financieringsmogelijkheden om je huis te verduurzamen? Maak een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze adviseurs beantwoorden al je vragen en kijken wat voor jou de beste manier is voor het financieren van energiebesparende voorzieningen.
Op die manier is een duurzame woning dichterbij dan je denkt!
EEN COMPLETE VLOER BINNEN 7 WERKDAGEN! naast isolatiebeton verzorgen wij ook vloerverwarming en gieten wij Eco2floor gietdekvloeren!
Kijk op www.isolatiebeton-twente.nl of bel Dennis Wintels.
Droomhuis gevonden, en nu?
Zodra je dé woning hebt gevonden begint het spannende biedingsproces. Volgens onze data werd ongeveer een kwart van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Vooral in de grote steden wordt er veel overboden. Als je dan toch gaat overbieden, waar let je dan op? Het is goed om je hoofd koel te houden. Hieronder delen we wat tips.
Maximaal budget
Spreek een budget met jezelf af en ga daar niet overheen. Bereken van te voren hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je maandlasten met dat bedrag zouden zijn. Voel je je comfortabel bij deze lasten? Of wil je je budget liever wat lager houden zodat je meer geld overhoudt voor andere dingen? Het is belangrijk om niet over je eigen grens heen te gaan, omdat je daar later spijt van kunt krijgen. Er komt vanzelf wel een huis op je pad dat beter in je financiële plaatje past. Ook is het verstandig om met je eerste bod onder je maximale budget te gaan zitten. Zo heb je vervolgens nog onderhandelingsruimte, als de verkopers met een tegenbod komen.
Geld uit eigen zak
Bedenk dat je het bedrag dat je boven de vraagprijs biedt voor een (groot) deel uit eigen zak moet betalen. Sinds 1 januari 2018 mag je
nog maar 100 procent van de woningwaarde lenen. Als je bijvoorbeeld € 220.000 biedt voor een huis dat wordt getaxeerd op € 200.000, dan betaal je € 20.000 uit eigen zak. Daarnaast moet je ook nog geld reserveren voor bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Ook wil je vast nog wat geld overhouden om je nieuwe huis te kunnen inrichten. Bied dus nooit meer over dan dat je aan eigen geld beschikbaar hebt!
Kijk naar de toekomst
De huizenmarkt is altijd aan golfbewegingen onderhevig. Je wilt over een paar jaar natuurlijk niet met een enorme restschuld worden opgescheept. Met te veel overbieden kun je dit risico lopen. Hoeveel je biedt, hangt ook van jouw toekomstplannen af. Wil je de rest van je leven in dit huis blijven wonen? Of is dit een kleine starterswoning en is er een kans dat je over een paar jaar alweer wilt verhuizen om een gezinte stichten?
De Hypotheker kan je helpen bij dit lastige proces. Ga het gesprek aan met een hypotheekadviseur. Je kunt altijd vrijblijvend een eerste afspraak maken bij ons. Ook een goede aankoopmakelaar is geen weggegooid geld. De makelaar houdt voor je bij welke woningen er vrij komen en kan je helpen en adviseren bij de onderhandelingen.
Handige bespaartips: Je Huis energiezuiniger maken
Energie besparen is makkelijk, als je weet waarop je moet letten. Met goede isolatie blijft de warmte beter in huis. Zonnepanelen wekken je eigen duurzame stroom op. Dit is niet alleen beter voor het milieu maar ook goed voor de portemonnee! Met deze snelle bespaartips verlaag je je energierekening zonder dat het je iets kost.
1. Warm water bepaalt een flink deel van je energieverbruik Een zonneboiler zorgt voor warm water met energie van de zon. Daardoor bespaar je ongeveer de helft op je energieverbruik onder de douche en in de keuken. Maar hoeveel kost een zonneboiler en wat levert hij op? En wat heb je ervoor nodig? Goed om te weten: je kunt subsidie krijgen als je een zonneboiler koopt.
• Voor het milieu ben je goed bezig als je korter doucht. De gemiddelde Nederlander staat thuis 5 keer 9 minuten onder de douche per week. Voor deze warme waterval is veel gas nodig met de bijkomende CO2-uitstoot. Ontdek hoe je schoner kunt douchen.
2. Nog 9 van de 10 woningen gebruiken aardgas voor verwarming, warm water en koken. De overheid wil dat in 2050 alle huizen van het gas af zijn. Hoe kun je jouw woning klaarmaken voor aardgasvrij wonen?
• Koken met inductie
• Goede isolatie
• Ventilatie met warmteterugwinning
• Warmtepomp
3. Ga je voor een nieuwe cv-ketel, dan kies je natuurlijk een zuinige hr-ketel
Het liefst combineer je die met een slimme thermostaat. Als je huis voldoende geïsoleerd is, kun je er ook een hybride warmtepomp aan koppelen. Daarmee bespaar je flink op je gasverbruik. Voor (zeer) goed geïsoleerde huizen buiten de bebouwde kom is een volledige warmtepomp een goede keuze.
4. Goede ventilatie is belangrijk voor je gezondheid.
In een goed geventileerd huis heb je minder last van schimmel, is de lucht schoner en heb je minder warmteverlies, kou en tocht.
5. Betere isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen: waar betaal je het van?
Check altijd of er subsidies en leningen beschikbaar zijn. En misschien kun je extra lenen via je hypotheek.
• Ga je een huis kopen? Voor verduurzamen mag je extra lenen. Neem in de hypotheek ruimte voor bijvoorbeeld betere isolatie en zonnepanelen. Je krijgt weliswaar hogere hypotheeklasten, maar je betaalt iedere maand minder voor energie. Bovendien stijgt de waarde van je nieuwe huis, help je het klimaat en ben je beter voorbereid op wonen zonder aardgas.
Voor een warme glimlach.
Wil jij vloerverwarming laten aanleggen in jouw huis?
Wij verkopen en installeren vloerverwarmingssystemen en alle bijbehorende producten. Onze dienstverlening omvat naast het infrezen en (ver)leggen van vloerverwarming ook het infrezen van stopcontacten, het boren van gaten voor o.a. een afzuigkap en/of ventilatiesysteem en het betonzagen in vloeren en wanden voor bijvoorbeeld deur-/raamsparingen. Kortom wij hebben alle expertise in huis voor jouw verbouwing.
www.temmenenkoopgroep.nl
Starterslening: extra lenen naast je eerste hypotheek
Wil jij als starter op de woningmarkt een lening waarmee je nét dat beetje extra kunt lenen voor je droomhuis? Misschien kom je wel in aanmerking voor de Starterslening! We vertellen je graag aan welke voorwaarden je moet voldoen om een Svn Starterslening te ontvangen.
Wat is een Starterslening?
De Starterslening is een aanvullende lening op je reguliere hypotheek voor je eerste koophuis. Deze lening kan het verschil overbruggen tussen de prijs van de woning en je maximale hypotheek. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) is verantwoordelijk voor deze Startersleningen.
Voorwaarden van een Starterslening
Startersleningen zijn bedoeld voor mensen die nog niet eerder een huis hebben gekocht en zelf in de woning gaan wonen. Er zijn voorwaarden opgesteld waaraan je moet voldoen om voor een starterslening in aanmerking te komen. Deze voorwaarden verschillen per gemeente. Zo bepaalt een gemeente de maximale hoofdsom van de Starterslening. Informeer bij jouw gemeente wat de voorwaarden zijn.
Je vraagt je misschien af: hoeveel Starterslening kan ik krijgen?
Dat verschilt per gemeente en hangt bovendien af van jouw financiële situatie. Houd in ieder geval rekening met het volgende:
• De maximale Starterslening ligt rond de 20 procent van de verwervingskosten van de woning.
• Het maximale bedrag ligt gemiddeld rond de 30.000 Euro. Dit kan per gemeente verschillen.
• Sommige gemeenten hanteren een leeftijdsgrens, bijvoorbeeld 35 jaar.
Hoe werkt de SVn Starterslening?
Een starterslening wordt gezien als een extra hypotheek bovenop je ‘gewone’ hypotheek. Beide hypotheken moeten worden afgesloten onder de Nationale Hypotheek Garantie en hebben een looptijd van 30 jaar.
Een Starterslening bestaat uit twee delen, een hypothecaire lening en een zogenaamde Combinatielening. Voor beide leningdelen betaal je de eerste drie jaar geen maandlasten. Na drie jaar begin je met het betalen van rente en aflossing.
Onafhankelijk hypotheekadvies: waar let je op?
Veel hypotheekadviseurs doen zaken met een paar verschillende geldverstrekkers. Zij noemen zich onafhankelijk, omdat zij niet aan één specifieke hypotheekverstrekker gebonden zijn. Maar is een hypotheekadviseur echt onafhankelijk, dan wordt de keuze voor een bepaalde geldverstrekker bepaald door de persoonlijke wensen en mogelijkheden van de klant.
Een groot aanbod aan hypotheken
Als je een huis koopt, wil je er zeker van zijn dat je de hypotheek vindt die nu en in de toekomst het beste bij je past. Je hebt daarom baat bij een zo ruim mogelijke keuze en een zo objectief mogelijk hypotheekadvies. Ga dus naar een hypotheekadviseur die zaken doet met zo veel mogelijk geldverstrekkers.
Zo’n groot aanbod van hypotheken vind je eigenlijk alleen bij grote gespecialiseerde organisaties, zoals De Hypotheker. Banken en verzekeraars werken graag samen met een organisatie van voldoende
omvang. Bovendien wordt er door de hypotheekverstrekkers op gelet of een tussenpersoon Erkend Hypotheekadviseur is. Om zeker te weten of je echt met een onafhankelijke hypotheekadviseur te maken hebt, moet je dus kijken naar de aard en omvang van de organisatie waarbij de hypotheekadviseur is aangesloten en naar het aantal geldverstrekkers waarmee hij of zij zaken doet.
Hypotheek afsluiten bij bank of tussenpersoon?
Bij het afsluiten van een hypotheek kan het een groot verschil maken via welke financieel dienstverlener jouw productaanbod aangeboden wordt. Zo geven veel financiële partijen wel persoonlijk advies maar vergelijken ze slechts een (zeer) beperkt deel van alle hypotheken die in de markt worden aangeboden. Ook kan er sprake zijn van financiële banden of contractuele afspraken. Hierdoor is er geen onafhankelijk productaanbod. Een adviseur bij een bank, of een adviseur met een beperkt aanbod van geldverstrekkers, zal je immers niet wijzen op een beter alternatief elders.
Uit elkaar
gaan: wat gebeurt er met de hypotheek?
Tijdens een relatiebreuk of scheiding heb je genoeg aan je hoofd. Los van emotionele beslissingen, moet je veel praktische knopen doorhakken. Een koophuis met een hypotheek maakt de situatie vaak nog ingewikkelder.
Hypotheek overnemen na scheiding of breuk
Voorheen betaalden jullie waarschijnlijk de hypotheeklasten van jullie beide inkomens. Als je alleen in de woning blijft en de hypotheek dus over zet op één naam, drukken deze lasten alleen op jouw inkomen. Daarnaast heeft je partner recht op de helft van de waarde van het huis. Is er sprake van overwaarde, dan moet je je partner uitkopen.
Huis verkopen na scheiding of breuk
Willen of kunnen jullie allebei niet in jullie woning blijven wonen?
Dan kunnen jullie de woning verkopen. Met de opbrengst wordt de hypotheek afgelost. Van de eventuele overwaarde ontvangt ieder zijn/
haar aandeel. Ben je getrouwd in gemeenschap van goederen, dan heeft ieder recht op de helft van de overwaarde. Ben je niet getrouwd, of getrouwd op huwelijkse voorwaarden, dan kan dit anders zijn.
Huis en hypotheek onverdeeld laten
Soms kiezen ex-partners ervoor om samen eigenaar te blijven van de koopwoning. Als het bijvoorbeeld financieel niet mogelijk is om de hypotheek op één naam te zetten, maar de partners de woning niet willen verkopen (bijvoorbeeld in het belang van de kinderen).
Het is belangrijk om hierover duidelijke afspraken te maken en de hulp in te schakelen van een mediator en een hypotheekadviseur.
Uit elkaar gaan met hulp van een mediator
Als je uit elkaar gaat en samen een koopwoning hebt, kan een mediator een goede uitkomst zijn om alle zaken netjes af te handelen. De Hypotheker is daarom een samenwerking aangegaan met Raad & Daad, Advies & Mediation. Zo heb je zowel een mediator als een hypotheekadviseur binnen handbereik en word je volledig ontzorgd tijdens het hele proces.
Tips & weetjes
Hypotheekadvies
Een hypotheek sluit je af voor een groot deel van je leven. Het is daarom van belang dat je je goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of je eigen makelaar. Een hypotheek los je verplicht af. Momenteel is er nog wel sprake van hypotheekrenteaftrek. Waardoor je via je belastingaangifte een deel van je maandlasten terug krijgt.
Notaris
Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leveringsen hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.
Bouwtechnisch Adviesbureau
Heb je je zinnen gezet op een woning, maar heb je twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan jou ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.
Verbouwplannen in en rond het huis
De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer je iets in of rond jouw huis gedaan wilt hebben, moet je er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit
moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer je verbouwplannen hebt. Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Kom je voor de aankoop of verbetering van jouw woning in aanmerking voor NHG, dan betaal je een lagere hypotheekrente en is er een vangnet voor als je door omstandigheden jouw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. Vraag jouw adviseur naar de mogelijkheden.
Medische specialisten
Informeer jouw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat je gaat verhuizen en stuur ze jouw nieuwe adresgegevens op tijd toe.
Verzekeringen
Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!
Gas, water en licht
Zorg ervoor dat je de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist
verkoop aankoop taxaties verhuur
Bijzonder gewoon
Alle tijd voor uw nieuwe star t
Ons team woningexperts staat voor u klaar!
Op funda beoordeeld met: nieuwbouw beheer
Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen
059 1 - 745 236
Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
789 1 AX Klazienaveen
059 1 - 820 320
Onze diensten
Met onze diensten bieden wij een complete service We zorgen ervoor dat alles tot in de puntjes wordt geregeld.
U kunt bij ons terecht voor de verkoop van uw woning, de aankoop van uw droomhuis, taxaties en verhuur. Hoe wij werken? We streven naar het beste resultaat - en dat proces mag ook best een beetje leuk zijn!
JOUW PARTNER IN DUURZAAMHEID
Energielabel
Woning of bedrijfspand verkopen of verhuren? Regel snel en voordelig je energielabel via ons.
Verduurzaamheidsadvies
Contact
Nieuwsgierig geworden wat we voor u kunnen betekenen? Bezoek onze website: www.bosmanduurzaamadvies.nl of
085-4015182 info@bosmanduurzaamadvies.nl
Snel en voordelig geregeld
Dit advies geeft aan welke energie bespaarmogelijkheden het meest effectief zijn voor uw woning.
Bij Bosman Duurzaam Advies geven we onafhankelijk advies in het verduurzamen van uw woning of bedrijfspand.
PRIMO KEUKENS EMMEN ABEL TASMANSTRAAT 21 | 0591 260 073
Primo adv Emmen De Hypotheker 185x64mm.indd 1
Onze hoogwaardige isolatiematerialen en moderne technieken zorgen voor een optimale isolatie van uw woning of bedrijfspand. Zo bespaart u niet alleen op uw energiekosten, maar draagt u ook bij aan een duurzamere wereld.
Bij DUMA Isolaties staat kwaliteit en flexibiliteit voorop. Wij werken op tijden die u het beste uitkomen en bieden oplossingen op maat die aansluiten op uw wensen en behoeften.
Hooiland 29 9561 TZ Ter Apel
Tel: 06 213 279 27
E-mail: dumaisolaties@outlook.com
Je overwaarde inzetten voor een verbouwing of het verduurzamen van je huis? Dat kan!
Wil je iets meer ruimte thuis, maar niet verhuizen? Een goede reden om te gaan verbouwen. Of wil je door de stijgende energieprijzen je woning gaan verduurzamen? Voor het verbouwen of verduurzamen van je woning moet je natuurlijk wel de financiële middelen hebben. Gelukkig zijn er verschillende mogelijkheden om een verbouwing of verduurzaming te financieren. Je kunt bijvoorbeeld de overwaarde op je koopwoning hiervoor gebruiken!
Veel woningeigenaren hebben overwaarde op hun koopwoning. Je hebt overwaarde als je woning meer waard is dan de hypotheekschuld die je op dit moment open hebt staan. Deze overwaarde is te verklaren door de sterke stijging van de huizenprijzen de afgelopen jaren. Wil je weten hoeveel overwaarde je hebt? Doe dan de overwaarde berekening op hypotheker.nl of schakel een taxateur in voor een preciezere berekening. Een taxateur berekent de actuele woningwaarde op basis van een uitgebreide inspectie.
Bij overwaarde op je woning is het mogelijk om je huidige hypotheek te verhogen of een extra hypotheek af te sluiten. Hierbij heb je te maken met de huidige regels voor hypotheekverstrekking. Zo moet de totale hypotheek binnen 100% van de marktwaarde van je woning passen (na de verbouwing). Er is een uitzondering: als je kiest voor energiebesparende voorzieningen mag je tot 106 procent van de marktwaarde lenen. Daarnaast kijkt je geldverstrekker naar je inkomen, dit moet voldoende zijn om je nieuwe maandlasten te kunnen dragen
Als het haalbaar en betaalbaar is, kun je extra geld lenen om te verbouwen of te verduurzamen.
Als je je overwaarde, of een gedeelte hiervan, opneemt door middel van een extra hypotheek, komt het geld waarschijnlijk in een bouwdepot. Met dit depot betaal je de verbouwing. Als de verbouwingskosten worden gefactureerd, haal je eruit wat je nodig hebt. Zo betaal je stap voor stap de verbouwingskosten.
En houd je na de verbouwing geld over in het bouwdepot? Dan wordt het restant afgelost op je hypotheekschuld. Let er wel op dat je extra kosten betaalt als je je hypotheek wilt verhogen of afsluiten. Denk hierbij aan taxatiekosten en advieskosten. Wel kun je deze kosten meefinancieren in je hypotheek en zijn ze onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar.
Wil je jouw overwaarde inzetten voor het verbouwen of verduurzamen van je huis?
Maak dan een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze adviseurs helpen je graag met de financiering van jouw verbouw- of verduurzamingsplannen en leggen je uit welke opties het beste bij jouw persoonlijke situatie passen.
“Als
je kiest voor energiebesparende voorzieningen mag je tot 106 procent van de marktwaarde lenen”
De Hypotheker woordzoeker
Naam ______________________
Datum _____________________
De Hypotheker Woordzoeker
Kun jij alle verborgen woorden vinden in deze woordzoeker? Y D M O E B W M H M T A T O Z S T D I O E C S S U O Y O H F P N S U E L
G I O I H Q H O H T I G B K J B U I M Q V F K Y U B E V P W R H H S T Y
V S E J W T A R E I K L S J K M I B
• Aankoopkosten
Boeterente
Executiewaarde
BOETERENTE EXECUTIEWAARDE
Overwaarde
Waarborgsom
HYPOTHEEKADVIES OVERWAARDE TAXATIE
WAARBORGSOM
Deze woordzoeker is uitgeprint op WoordzoekerMaken.nl
MONTAGESERVICE van Hubo
Geen tijd of zin? Onze vakmensen meten, maken en monteren aan huis. Of het nu gaat om een deur, kast, zonwering of het leggen van een vloer.
Onze vakmensen staan aan jouw kant. Ze doen (bijna) alles voor je.
Solarmaxx Uw partner voor duurzame energie
Wij zijn SOLARMAXX Specialisten op het gebied van duurzame energie
Wij kennen de mogelijkheden van een goed zonnepanelensysteem, maar ieder huis of gebouw is wat betreft ligging weer anders. Daarom is het goed om ons te vragen voor advies. Zodoende koopt u de zonnepanelen die het beste bij u passen. Dan gaat om het vermogen, de opbrengst en de installatie door ons eigen installatieteam. We gaan dan ook van tevoren voor u aan het rekenen, niet alleen de kosten, maar vooral hoe wij de beste opbrengsten voor u kunnen behalen.
Ga voor groen
Met onze zonnepanelen zelf uw energie opwekken
In Nederland is het besef aan het groeien dat de grondstoffen die momenteel gebruikt worden voor de opwekking van energie niet oneindig zijn. Er zijn steeds meer huishoudens en bedrijven die zonnepanelen gebruiken om eigen energie op te wekken.
De afgelopen jaren is dit aantal bijna verdubbeld en dat zal in de toekomst alleen maar toenemen. Dat is natuurlijk niet alleen van belang voor een goed milieu, maar bovendien scheelt het u aardig in de energiekosten.
3 De beste service voor & na installatie
3 De beste garantie op het rendement 3 Een lange levensduur
Persoonlijk en verrassend
advies.
Jouw zelfstandig ondernemer van begin tot eind.
Hoge betrokkenheid, persoonlijk contact met de ondernemer
Klaasjan Schram
Ondernemer
T: 0591 646700
grando.nl/emmen
Cornelis Houtmanstraat 41, 7825VH Emmen
Altijd één aanspreekpunt
Superieur vakmanschap.
Van persoonlijk ontwerp tot montage
Ontzorgd, vanaf het begin genieten
Praktische oplossingen: van demontage en afvoeren van de oude keuken of badkamer, tot technische en bouwkundige aanpassingen
Prachtig assortiment vloer- en wandtegels
3D ontwerp van de keuken of badkamer
Een goed overzicht van jou woonwensen!
Bij het kopen van je eerste woning is het handig om een goed overzicht te hebben van je woonwensen. Wil je in de stad of op het platteland wonen? Wil je een eengezinswoning met een tuin of zoek je liever een appartement met een balkon? Ga je voor bestaande bouw of nieuwbouw?
De eerste twee vragen kan je wellicht pas beantwoorden als je een paar bezichtigingen hebt gehad en zijn vaak een kwestie van smaak.
Bestaande bouw of nieuwbouw?
Wat past het best bij je? Om hier een keuze over te kunnen maken, hebben wij de kenmerken van beide type huizen voor je op een rijtje gezet. Op onze website kan je ook onze ‘Bestaande bouw of nieuwbouw’ test doen. Wij geven op basis van je antwoorden aan wat voor jou waarschijnlijk de beste keuze is.
Begin je woningzoektocht online
Met deze tips vind je zo efficiënt mogelijk online je nieuwe woning. Heb je zelf geen tijd om uitvoerig te zoeken, dan kan je ook een aankoopmakelaar in de arm nemen. De makelaar kiest op basis van jouw wensen geschikte woningen uit die jij gaat bezichtigen. Overweeg ook eens om een klushuis te bekijken. Deze woningen kunnen veel voordelen bieden.
Bezichtingen en bieden
Heb je een (paar) kanshebber(s) gevonden? Dan ishet nu tijd om te gaan bezichtigen. Zo haal je het meest uit je bezichtiging. Heb je je droomhuis gevonden? Dan is het nu tijd om te gaan bieden. In sommige gevallen moet je overbieden, maar het is ook goed mogelijk dat er ruimte is om te onderhandelen. Als je een aankoopmakelaar hebt, dan doet hij/zij dit voor jou. Ga je zelf onderhandelen, lees dan eerst onze tips om je goed voor te bereiden.
Het kan gebeuren dat iemand anders hoger biedt dan jij, of dat je er niet uitkomt met de verkopende partij. Geef de moed niet op en zet je zoektocht gewoon voort!
Cyberdekking
an gehackt worden U kunt
kunt de computer helemaal
ening worden gestolen of er kan den gemaakt van uw identiteit
We vergelijken meer dan 40 aanbieders, qua rente én voorwaarden. Ook jouw bank.
REVIEW
Stefan heeft ons proberen mee te nemen in alle thema’s die aan de orde zijn bij een nieuwe hypotheek.
Hij heeft echt nagedacht met onze situatie en ons goede adviezen gegeven. Stefan doet dit op een prettige manier. We hebben vertrouwen in hem.
REVIEW
Bryan heeft ons van het begin af aan goed begeleid. Jonge, enthousiaste adviseur. Er werd duidelijk verteld wat wel kon, wat niet, en waarom.
Hij heeft onze nieuwe hypotheek goed geregeld.
Edwin
Joris
Verhuis checklist
Twee maanden voor de verhuizing:
Eventueel huur opzeggen
Verhuisbedrijf regelen
(neem contact op met Dorenbos Verhuizingen, zie advertentie onderaan deze pagina)
Beginnen met opruimen
Internet en televisie overschrijven
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats
Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen
Afspraak maken met schilder en of stukadoor
Bij verbouwingsplannen bouwkundig
adviesbureau inschakelen
Een maand voor de verhuisdag:
Verhuisberichten uitsturen
Verhuisdozen laten brengen
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen
Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen
Electra en gas opzeggen en/of verhuizen
Spullen opruimen die niet meeverhuizen
Paar weken voor de verhuizing:
Adreswijziging regelen bij instanties en bank
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen
Belangrijke documenten opbergen
Inschrijven bij nieuwe gemeente
Schoorsteen laten vegen
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen
Kinderen opgeven bij nieuwe
BSO/kinderdagverblijf/school
Bij de buren geleende spullen terugbrengen
Inplannen schoonmaken nieuwe huis
Afspraak maken ophalen grofvuil
De week voor de verhuizing:
Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan
buren en familie
VVE (appartement) inlichten
Stickers op verhuisdozen plakken
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden
Diepvries leeghalen en ontdooien
Parkeerruimte op de verhuisdag regelen
Ophalen afval op ophaaldag gemeente
Eten en drinken regelen voor verhuisdag
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen
Dé grote dag zelf:
Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst
