Essentielle Immo 04/2019

IMMOBILIER - ARCHITECTURE

ICI ARCHITECTES RÉINVENTER LES MAISONS OUVRIÈRES MODERNISME REVISITÉ OUTDOOR RETOUR AU JARDIN TABLE RONDE ENVIRONNEMENT, ESPACES PUBLICS & IMMOBILIER

ANNONCES IMMOBILIÈRES - PRÈS DE 300 BIENS Avril 2019 - N° 166

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13/02/19 18:02 30/01/19 20:43

SOMMAIRE

EDITO

PAGES RÉDACTIONNELLES P.4

ARCHITECTURE ICI ARCHITECTES

RÉINVENTER LES MAISONS OUVIRÈRES

MODERNISME REVISITÉ

P.10 OUTDOOR

RETOUR AU JARDIN

© SERGE ANTON

P.18

P.4 ARCHITECTURE

TABLE RONDE ENVIRONNEMENT ESPACES PUBLICS & IMMOBILIER

ANNONCES IMMOBILIÈRES P.27 BIENS EXISTANTS P.55 IMMO NEUF

Form follows human Deux bureaux d’architecture belges figurent parmi les cinq finalistes des Mies van der Rohe Awards. 51N4E et de vylder vinck taillieu. Ce dernier est retenu pour son intervention sur l’hôpital psychiatrique de Melle, en Flandre, un projet dont nous vous avons déjà parlé dans nos pages. Entre déconstruction, conservation de l’ancien, création d’espaces ouverts à mille interprétations, ce projet hautement photogénique a attiré l’attention de la presse du monde entier lors de sa présentation à Venise lors de la dernière biennale d’architecture. Par sa poésie et par le processus participatif qui lui a permis de voir le jour, il confirme l’évolution de l’architecture vers une intégration de plus en plus significative du facteur humain.

A Tirana, le bureau 51N4E s’est associé au plasticien albanais Anri Sala pour réaménager la place Skanderbeg.

Celle-ci a été redéfinie dans un esprit d’ouverture et de disponibilité au cœur de cette ville chaotique. La place est ceinturée d’une succession de 12 espaces verts pour lesquels des variétés locales d’arbres, arbustes et vivaces ont été sélectionnées. La place elle-même tente, de façon un peu prétentieuse sans doute, la réconciliation entre l’homme et son passé en le mettant « sur le même pied » que les imposants bâtiments communistes qui cernent la place. Cette grande étendue, vide mais agréablement rythmée par son dallage de différentes pierres d’Albanie, est agrémentée de fontaines. Les habitants de la ville semblent se l’approprier de bon cœur. D’autant plus que le chantier aura duré plus de dix ans. Ici aussi, la consultation des acteurs locaux, des riverains et des citoyens, a été un facteur déterminant du processus de travail des architectes. Le jury du prix Mies van der Rohe y aura à nouveau été sensible.

Le lauréat sera proclamé le 7 mai.

MARIE POK Rédactrice en chef

ANNONCES IMMOBILIÈRES

© BERNARD DEMOULIN

P.10 OUTDOOR

P.18 TABLE RONDE

P.27 BIENS EXISTANTS

P.55 IMMO NEUF

Photo cover : Serge Anton / Rédactrice en chef : Marie Pok / Ont collaboré à ce numéro : Serge Anton, Thierry Laffineur, Gilles Bechet Coordination et Commercialisation : Véronique Le Clercq 0475 57 62 35 – vero.leclercq@ipmimmo.be - Commerciales : Daphné Mertens 0475 75 12 44 – daphne. mertens@ipmimmo.be et Iris Langbord 02 793 32 64 – Iris.Langbord@ipm-Immo.be – Sylvie Arku 02 211 27 46 – sylvie.arku@ipm-immo.be - Conception graphique & Pré-presse annonces : IPM Ad Operations – immo@essentielleimmo.be / Impression : IPM Press Print / Éditeur responsable : François le Hodey

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P.9

P.8

Le réseau d’agences immobilières Era livre son baromètre des prix des biens en 2016.

Portrait P.2

Supplément à La Libre Belgique - n°361 - Semaine du 26 janvier au 1er février 2017

Patron d’Issol, Olivier Van Langenacker conjugue esthétique et… photovoltaïque.

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8/12/14 10:08

ARCHITECTURE

ICI ARCHITECTES Travail collectif se déployant à travers différentes échelles, l’architecture d’ici architectes ne se répète pas. Imprégnée de son contexte, elle se renouvelle à chaque réalisation.

Avec une constante : la simplicité.

TEXTE : MARIE POK PHOTO : SERGE ANTON

Olivier Goffin, Loïc Hermant, Aurélie Maes et Jeremy Plateau se sont rencontrés à Horta où ils ont étudié l’architecture et l’urbanisme. Après leurs stages respectifs, ils se retrouvent impliqués dans un projet d’écoquartier dans une ancienne carrière de pierres. « Il s’agissait d’un projet utopique qui nous a donné beaucoup à réfléchir, même s’il n’a pas abouti, explique Aurélie Maes. « Nous étions toute une bande, mais ce n’est que plus tard que nous nous sommes retrouvés tous les quatre à collaborer autour d’un projet de villa, relativement classique, qui nous a permis de percevoir le potentiel d’une association. » Le bureau ici architectes voit le jour en 2010 et s’active principalement dans la valorisation et l’optimisation d’édifices existants.

Au-delà de l’accomplissement d’une histoire d’amitié sin-

cère, l’équipe trouve sa force dans la complémentarité de ses membres. La particularité du processus de travail, au centre de leur démarche, est de passer par une discussion nourrie et critique entre les membres de l’association. « On tente de s’inscrire dans un processus d’intelligence collective, on remet tout en question, pour trouver la solution la plus pertinente. Notre architecture n’est la signature de personne en particulier mais bien le résultat d’un débat et d’un processus dans lequel interviennent le programme, les attentes du maître d’ouvrage, le budget, les contraintes urbanistiques. » La double formation d’architecte et d’urbaniste dont ont bénéficié les quatre associés leur donne une sensibilité particulière aux différentes échelles et à la cohérence globale du projet. « Chercher l’équilibre entre vision

De gauche à droite : Aurélie Maes, Pierre Verhelst, Coralie Van Pottelsberghe, Olivier Goffin, Evelyne Hauters, Loïc Hermant, Jeremy Plateau, Sarah El Yousefy

ARCHITECTURE

locale et globale, à court et à long termes, est à l’image du tissage qu’il y a lieu de mettre en place pour lentement recoudre un territoire traumatisé par la seconde révolution industrielle… » expliquent les associés dans la publication éditée à l’occasion de leurs 5 ans. Plus loin, ils développent encore : « (…) la densité et la mixité sont des nécessités.

Elles permettent d’assurer la cohésion sociale, les interactions économiques, la performance énergétique et la rationalisation des flux. Parallèlement, la discontinuité du tissu urbain permet d’assurer la préservation du paysage. » En près de dix ans, le bureau a pris de l’ampleur. Après avoir longtemps réalisé des projets privés, les architectes se tournent aujourd’hui vers l’intérêt général à travers les commandes publiques. Ils mènent notamment les projets de transformation de la bibliothèque communale et d’une crèche à Saint-Josse. En outre, ils participent, en collaboration avec le bureau tr@me, à la programmation du centre culturel de Schaerbeek. Une démarche qui les engage dans des processus participatifs dont ils sont familiers par la pratique quotidienne du bureau.

Près de 80 % de leurs projets consistent à transformer de l’existant, ce qui reflète la réalité du marché bruxellois. « La reconstruction des espaces, leur hiérarchisation permet (outre l’économie d’une reconstruction complète) l’apport de nouvelles réponses rationnelles et adaptées (…) Clarifier, optimiser, valoriser. La nécessité de performance énergétique quant à

elle entraîne de nouvelles contraintes révélatrices de nouvelles potentialités. » Si l’imposition de normes strictes pour atteindre des objectifs énergétiques ne semble pas effrayer l’équipe, Aurélie Maes précise : « Ce qu’il faut pointer du doigt c’est l’absence de cohérence dans le développement d’une architecture plus durable. Pour l’isolation, le polyuréthane a un tel succès qu’on fait face à une pénurie du matériau : or il s’agit d’un dérivé du pétrole tout de même ! On a longtemps poussé, à coups de primes, l’installation de panneaux solaires : ne fallait-il pas plutôt s’intéresser à leurs composantes ? Aux Pays-Bas, il existe des publications qui classent les matériaux en fonction de leur énergie grise. Cela éclaire objectivement le choix des matériaux. Chez nous, rien n’est vraiment clair et nous sommes un peu victimes du marketing et du lobbyisme. » La question environnementale n’est jamais laissée de côté par le bureau qui proclamait en introduction de son catalogue : « Préserver la condition de la nature nous semble être l’un des enjeux clés du développement des villes. » Aurélie Maes nuance : « Mais il faut que les maîtres de l’ouvrage nous suivent sur ce point. Nous travaillons régulièrement avec des promoteurs pour qui l’architecture n’est pas un vain mot et qui partagent des valeurs de respect de l’environnement.

Avec l’un d’eux, nous avons par exemple pu déroger à la création d’emplacements de stationnement au sein du projet pour voitures en jouant sur la valorisation du transport public et particulièrement de la mobilité douce en proposant un parking pour une cinquantaine de vélos à disposition du public et des habitants du projet. ».

CINQ QUESTIONS à ici architectes Une lecture inspirante ?

Olivier Goffin : De l'inégalité parmi les sociétés de Jared Diamond Loïc Hermant : Le tour de Belgique à vélo de Monsieur Iou Jeremy Plateau : Le droit à la paresse de Paul Lafargue Projet exemplaire ?

Olivier Goffin : Muntpunt (b-architecten) Loïc Hermant : Habitat groupé Tivoli (Epoc architecture) Jeremy Plateau : Maison à Coutras (Lacaton Vassal) Une initiative citoyenne ?

Olivier Goffin : Le Colibri (Pierre Rabhi) Loïc Hermant : Le kinograph (cinéma éphémère) Jeremy Plateau : ZAD de Notre-Dame-Des-Landes à Nantes Une cause que les architectes n’ont pas assez défendue ?

Loïc Hermant : L’utilisation parcimonieuse des sols Olivier Goffin : L'humilité du vide Jeremy Plateau : La place du doute Une source d'inspiration artistique autre que l'architecture ?

Olivier Goffin : La Matière du temps de Richard Serra Loïc Hermant : Toto forever de Max Siedentopf Jeremy Plateau : La nouvelle objectivité allemande initiée par Bernd & Hilla Becher (et leurs élèves par la suite)

ici architectes rue Émile Féron,168 B 1060 Saint-Gilles +32 2 538 79 67 www .noussommesici .be

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ARCHITECTURE

RÉINVENTER LES MAISONS OUVRIÈRES

Pour ce projet, ici architectes ont adossé l’habit du promoteur. Trois maisons en intérieur d’îlot sont sorties de terre, dans un cadre particulier qui induit certains modes de vie.

TEXTE : MARIE POK PHOTOS : SERGE ANTON

Entre Uccle et Forest, le Carré Tillens est un espace vert d’un peu moins d’un hectare, comptant des jardins potagers, une zone de petits fruitiers, un site de compostage, des prairies de fauche, des ruches, une borne fontaine, des aires de repos et des chemins. Le site génère toute une vie, sociale et solidaire, autour de ce projet vert. Les trois maisons construites par ici architectes s’élèvent sur le dernier segment d’une des venelles donnant accès à la zone verte.

S’accordant aux gabarits des maisons voisines, elles s’intègrent dans leur environnement par une cohérence visuelle.

Les cadres et allèges en bois sont alignés de façon à donner un élan vertical qui rappelle la typologie des constructions du quartier ; les façades sont revêtues de briquettes blanches émaillées mates. La relation entre la venelle, espace d’interactivité, et les maisons, lieu d’individualité, est solutionnée par un renfoncement dans la façade protégé par un rideau métallique qui laisse deviner un espace de transition où l’on range vélos et poussettes. Cette zone est directement reliée

Des solutions ont été trouvées pour offrir un maximum de luminosité à l'intérieur.

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ARCHITECTURE

Les maisons ont été entièrement équipées de rangements par les architectes afin de dégager un espace qualitatif pour les habitants.

à la cuisine, jouant sur la frontière entre espaces privé et public. Cette configuration interpelle un public familial friand d’une vie sociale conviviale, privilégiant une mobilité douce, la ruelle n’étant pas accessible en voiture. A l’intérieur, les plans s’appréhendent avec une grande simplicité. Chaque logement dispose de trois chambres et d’une surface de 142 m2. Les maisons ont été aménagées sur mesure, intégrant de nombreux rangements pour un mode de vie facile et léger. Une option qui illustre parfaitement un des idéaux du bureau : ce qui importe en architecture, c’est de créer des espaces adaptés aux utilisateurs afin de leur fournir un cadre de vie de qualité.

Les grilles organisent un espace de transition entre vie privée et espace public.

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ARCHITECTURE

MODERNISME REVISITÉ Cette importante réalisation a permis de répondre aux besoins d’une famille nombreuse, tout en s’inscrivant harmonieusement dans le contexte architectural et environnemental.

TEXTE : MARIE POK PHOTOS : SERGE ANTON

8 © Delphine Mathy

L'espace a été complètement ouvert.

La maison est située dans une rue rythmée de villas bourgeoises de l’entre-deux-guerres. A l’origine, cette maison d’angle ne présentait pas de grand intérêt architectural. La vie s’y organisait sur un seul niveau, coincé entre un sous-sol garage peu praticable et un étage sous toiture, l’intérieur manquait de lumière et d’ampleur. Les architectes du bureau ici architectes ont bouleversé la donne en commençant par déplacer l’entrée afin de libérer tout l’espace du rez-de-chaussée. En optant pour une nouvelle toiture plate, la maison gagne deux niveaux au-dessus du rez et permet d’installer confortablement cinq chambres. Celle des parents, au dernier étage, bénéficie d’une petite salle de bain et d’un accès à une terrasse. Les fonctions plus techniques ayant été reléguées en sous-sol, les espaces de séjour ont gagné en fluidité et lumière.

Les murs ont été ouverts et la façade côté jardin s’est éclairée grâce au percement de grandes fenêtres. La cage d’escalier a été déplacée et jouit de l’éclairage d’une fenêtre verticale qui en accentue la légèreté et la dynamique élancée que renforcent aussi les garde-corps aux barreaux en acier laqué blanc. Les différentes zones se distinguent par un décalage de niveau de la hauteur d’une marche. Le salon s’inscrit dans le mur courbe d’origine de cette maison d’angle, conservant ainsi son caractère moderniste.

Pour atteindre les standards de performance énergétique actuels, une isolation par l’extérieur a été mise en place. La couche d’isolant a été habillée d’un nouveau parement, une brique de façade collée en plaquette de 2 cm d’épaisseur. Les briquettes arborent une teinte brune tirant vers le gris, un ton qui valorise particulièrement l’environnement verdoyant.

L'escalier donne un grand effet de légèreté, de lumière et de transparence

© Delphine Mathy

Le revêtement de façade est composé de plaquettes collées sur l'isolant

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VITRINE OUTDOOR

RETOUR AU JARDIN

On a levé les yeux au ciel, vérifié le thermomètre de la terrasse et les confidences de la météo pour les jours à venir. Les indices ne trompent pas, la sève monte et la nature bourgeonner, les beaux jours s’annoncent. Le temps est venu de migrer les loisirs vers le jardin. On aimerait transposer le confort de l’intérieur, en se ménageant tout de même, le plaisir de la nature. S’isoler dans une bulle, tout en profitant de la vue et de la lumière. Dans le vert, on peut s’abandonner à ne rien faire, méditer sur les infinies déclinaisons de couleurs des feuilles de plantes, arbres et arbustes. S’asseoir dans un fauteuil et regarder s’écouler le temps, en oscillant peut-être.

Ceux qui en ont la chance et l’occasion vont barboter dans la piscine. Pourquoi ne pas profiter d’une pièce d’eau naturelle ou nager à contre-courant pour entretenir son physique ? On se retrouve entre amis autour de la table pour essayer de nouvelles recettes et refaire le monde. Les discussions se prolongent tard dans la nuit et le jardin s’illumine de points lumineux comme d’un coup de pinceau magique. Grâce à la technologie LED, la lumière se fait portable. Elle éclaire la météo de nos émotions. Et on se dit que demain on reviendra bien, tant que les cieux restent cléments.

TEXTE : GILLES BECHET.

BULLE DE JARDIN Posée là dans le jardin, c’est une bulle de quiétude en immersion dans la nature. Avec ses formes naturelles, Orbo s'intègre dans tous les environnements sur une terrasse, un bout de pelouse ou dans un coin de jardin. La vue panoramique et les formes courbes du vitrage, des portes et fenêtres procurent en même temps un sentiment de déconnexion et d’immersion. Suivant les modèles, Orbo peut accueillir entre six ou quatorze personnes.

Orbo pour Insight Out, www.insight-outgardens.com

L’APPEL DES MONTAGNES Le design de la chaise Adirondack remonte à 1903 et à un certain Thomas Lee. Insatisfait de son mobilier de jardin, il s’est confectionné une chaise optimale pour observer la nature, lire, se restaurer, boire un verre et se relaxer. A l’aide de 11 planches de bois plates, il a conçu sa chaise devenue iconique avec un dossier et une assise droits, et des accoudoirs larges. Plus d’un siècle plus tard, c’est un bureau de design du Brabant wallon qui l’assemble à partir de Hemlock, des bois récupérés de vieilles granges canadiennes. www.atmosphere-bois-home.com

PENDULE DE JARDIN Il n’y a rien de plus reposant qu’un doux balancement sans toucher le sol. Tous les soucis et pensées parasites restent en suspension. Tapissé de confortables coussins, il peut aussi être livré avec un auvent de tissu pour y rêver à l’abri des regards.

Doté d’un système de suspension à toute épreuve, le siège peut être placé en terrasse ou accroché à une haute branche du jardin. Pourvue d’une base tournante, l’assise peut aussi être posée sur le sol.

Siège Swingrest de Dedon www.plaisirdujardin.com

BANC D’ESSAI Inspirée par le minimalisme japonais, le banc San dessine un idéogramme de confort sur la terrasse. Son assise naturelle en bois exotique Iroko est portée par une structure en acier inoxydable au revêtement de laque poudrée. Le modèle est déclinable en chaise longue, fauteuil à double assise ou canapé en fonction des coussins qui l’agrémentent.

Banc San www.manutti.com

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VITRINE OUTDOOR

LA CARESSE DU COURANT Il ne faudrait pas croire que les piscines de jardin ne sont faites que pour barboter et prendre le frais. On peut aussi en faire un espace de mise en forme. Grâce au procédé de nage à contre-courant développé par LPW. Installé dans le bac à volet, ce jet puissant enveloppe, détend les muscles et régénère la vitalité. Il permet de nager sur place, transformant ce moment de détente en une vraie séance de fitness. Le dispositif régénère aussi la piscine par le mouvement de circulation qui favorise l’épuration de la surface du plan d’eau. Compatible avec tout type de piscine, même les petits modèles.

ELLE TOND TOUT SEUL Les jardins ne présentent pas toujours une surface uniforme et sans obstacle. Avec la tondeuse intelligente Husqvarna, on passe dans une autre dimension. Complètement autonome, elle est dotée de quatre roues motrices. Connectée au réseau domotique, elle peut être programmée ou commandée vocalement à distance. Elle dispose également d’une la fonction de sécurité intégrée qui arrête automatiquement la tondeuse si celle-ci est soulevée ou retournée.

Automower® 435X AWD Husqvarna, www.husqvarnagroup.com

Nage à contre-courant, LPW Pools, www.lpw.be A L’ABRI Un soleil trop ardent ou une averse passagère appellent une protection adaptée pour prolonger l’intérieur à l’extérieur tout en profitant du grand air. La pergola Algarve de Renson offre cette protection. Elle peut être intégrée dans une structure de toit existant, mais aussi installée en version autoportante ou accolée à la façade. La toiture fixe est constituée de 2 couches : une toiture extérieure solide en tôle ondulée laquée et une toiture intérieure lisse, sans traverses ni coulisses.

Collection Algarve, Pergola et carport Renson , www.renson.be

VERTE PISCINE Développé en Autriche dans les années 80, le concept de piscine écologique implique une eau aux doux reflets verts naturellement filtrée et oxygénée. Quand le décor se confond avec la végétation environnante, les joies de la nage s’apparentent bien plus à la brasse dans une rivière ou un lac. Et sans frissonner, car la piscine écologique peut aussi être chauffée.

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GRILLADES EN FÛT Que serait une douce journée de printemps ou d’été sans le délicat fumet de la viande et du poisson grillé ou du suave fumet des marshmallows qui grésillent au soleil couchant ? Intégré dans un fût métallique, le barbecue la joue robuste, sans fioritures, et facile d’entretien. Sa grille extra large de 47,5 cm de surface de cuisson permet de rassasier une belle bande d’affamés. Après la grillade, il suffit de refermer le couvercle pour le transformer d’un clic en une solide table de bar.

Barbecue Edson, Barbecook, www.barbecook.com

TOUS À BORD! Son plateau en planches parallèles évoque la robustesse des ponts de navire ou d’un quai d’amarrage qui nous font rêver de voyages au long cours. Ses pieds en acier plié sont inspirés de l’art japonais de l’origami. Extra large, la table Pontsün se décline en modèles prévus pour accueillir un équipage de six, huit ou dix personnes.

Table de jardin Pontsün, meubili www.meubili.be

L’ACIER QUI PATINE Les formes sont simples pour mieux mettre en évidence la profusion végétale qu’ils supportent. L’acier corten robuste, fiable et en même temps subtilement vivant avec cette couche de rouille légèrement poudreuse qui prend si bien le soleil et qui absorbe la pluie comme un buvard. Les jardinières sont livrées déjà oxydées avec leur patine définitive. Sur demande, elles peuvent également être livrées avec une isolation naturelle qui garantit une longue vie aux plantes en cas d’excès de température.

Jardinière en acier corten de Terra Cotta d’Arte www.terracottadarte.be

LA TABLE QUI FAIT DES MIRACLES Wünder, un jeune studio de designers de Roselaere, développe des objets qui affichent une simplicité ostentatoire. Rien de superflu, une exécution raffinée et des matériaux choisis. La table-banc de Wünder est réalisée en bois d’afzelia durable et métal laqué, elle est disponible en trois nuances de gris et peut accueillir, suivant les modèles, de 8 à 12 personnes.

The table, Wünder, www.wünder.be

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Z.I. Tournai Ouest I - rue des Bardanes 6 - 7522 Tournai - www.zonne-wende.be - 069 686300 ouvert lundi au samedi 10 à 18H - dimanche 14 à 18 H

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VITRINE OUTDOOR

L’ESPRIT DU FEU Quand tombe le soir, la lumière naturelle d’une petite torche donne au jardin son côté romantique ou vivant. Insaisissable, la flammèche danse avec le vent comme si elle était dotée d’une vie propre. Montée sur un mât en bois équipé d’un piquet de sol, l'élégante torche Palos en acier inoxydable et bois se plante ou se pose dans des endroits choisis du jardin, des allées, des balcons et terrasses, maintenue par son support. Alimentée par de l’huile de lampe, elle dispose d’une autonomie de huit heures.

Torches de jardin Palos chez Blomus, www.blomus.com

A L’OMBRE Il fait penser à une feuille portée par une tige unique. Organique et architectonique, le parasol Icarus de la firme belge Umbrosa est orientable et ajustable aussi bien pour protéger des ardentes caresses du soleil que pour se mettre à l’abri des bourrasques de vent. Grâce à un socle sur roulettes, il peut accompagner vos siestes en quête de chaleur, pas de brûlures. Icarus est disponible en différents coloris de toile.

Parasol Icarus de Umbrosa, www.umbrosa.be

LA LUMIÈRE AU CUBE Grâce à le technologie LED, la lumière se fait nomade et nous accompagne dans tous nos déplacements et toutes nos paresses.

Waterproof et rechargeable, la gamme Cube peut se commander et se coordonner via un smartphone ou une tablette. Le cube est idéal pour éclairer les bords de la piscine et accompagner plongeons et barbotages. Avec sa finition parfaite et ses bords doucement arrondis, il s’adapte à tous les espaces et à toutes les utilisations : table basse ou siège d’appoint.

Lampe Cube de Smart and green, www.smartandgreen.eu

LAMPE À TOUT FAIRE C’est une lampe sans fil, mais bien plus que ça. Avec sa poignée et ses quatre pieds, on l’emporte et on la pose partout. Elle éclaire de ses LEDs de couleur chaude, et avec son compartiment deux litres, elle se fera vase, glacière ou seau à champagne.

Egalement équipée d’une enceinte bluetooth intégrée avec 7 heures d’autonomie, elle diffusera toutes les musiques de l’été.

La lampe Synergy est disponible en trois formats.

Lampe Synergy de Kooduu www.plaisirdujardin.com

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Evitez la surchauffe de votre maison !

Sous nos latitudes, nous sommes toujours heureux lorsque le mercure monte... Seul inconvénient : le climat intérieur peut rapidement devenir étouffant si l’on n’a pas anticipé les assauts du soleil. Pour maintenir une température ambiante agréable, des screens extérieurs verticaux sont tout indiqués. Ceux-ci font en effet écran à la chaleur et protègent le volume habitable. Le plus : la vue vers l’extérieur est en partie maintenue. Un must !

Plus d’informations concernant nos solutions durables sur www.wilms.be

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UNE PISCINE POUR VOUS FAIRE PLAISIR ?

C’EST POSSIBLE !

TROP CHÈRE, TROP COMPLIQUÉE À ENTRETENIR, VOUS RÊVEZ D’AVOIR UNE PISCINE, MAIS VOUS HÉSITEZ À FRANCHIR LE PAS ? AUJOURD’HUI, PISCINE HORS-SOL, PISCINE ENTERRÉE OU INTÉRIEURE, RECTANGULAIRE OU OVALE, L’ÉVENTAIL DES MODÈLES DISPONIBLES ET DES PRIX VOUS PERMET D’ACCÉDER AU RÊVE. CERISE SUR LE GÂTEAU, L’INVESTISSEMENT AUGMENTE LA VALEUR DE LA MAISON.

Auparavant réservée à une élite, la piscine devient un incontournable de la construction, un secteur qui enregistre chaque année une progression constante de 20%. Entre avancées technologiques et démocratisation des coûts, la piscine a la cote ! Vous pensez néanmoins que ce n’est pas pour vous ? Voici des arguments que Desjoyaux peut mettre en avant et qui devraient vous convaincre.

En Belgique, il ne fait pas assez beau Faire construire une piscine en Belgique, c’est un peu comme s’offrir une voiture cabriolet.

Aux vues d’un climat toujours incertain, cela semble inutile dans notre pays. Et pourtant, avec à la clé une consommation d’énergie réduite, un impact limité sur l’environnement, une résistance au temps hors du commun et une sécurité accrue, rares sont ceux qui regrettent l’investissement. Enfin, le boom des piscines s’inscrit dans une tendance plus générale de vouloir de plus en plus profiter de son « chez soi ». Pool-house, mobilier outdoor confortable, éclairages indirects hyper-design, le Belge se réapproprie son jardin et la piscine en fait intégralement partie.

Je n’ai pas assez de place Aujourd’hui, le manque de place n’est plus un argument. L’envie de se baigner l’emporte sur les volumes et les formules proposées sont des plus créatives. Les constructeurs proposent désormais des solutions multiples : des piscines petit format, comme des couloirs de nage et des carrés de 4 mètres de côté, un concept très tendance ! Et en ville, les plus audacieux osent même la piscine sur le toit ou l’aménagement d’un bassin dans une cour intérieure.

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C’est trop d’entretien L’entretien est devenu un jeu d’enfant. Il existe aujourd’hui des systèmes de contrôle automatique de l’eau qui déclenchent le traitement avec le dosage approprié des produits. Ces systèmes peuvent même être associés à un module GMS vous informant par SMS de toute rupture d’équilibre, ce qui vous permet de commander une régulation à distance. Vous pouvez aussi souscrire un contrat d’entretien avec votre piscinier. Avec l’automatisation de toutes ces fonctions, vous pouvez donc non seulement oublier l’aspect technique de votre piscine, mais aussi obtenir une meilleure qualité de l’eau et réaliser des économies, en optimisant les consommations électriques et les produits.

C’est trop cher Certes, cela reste un budget mais la piscine s’est considérablement démocratisée. Vous disposez d’un budget à partir de 30.000 euros ?

Le prix dépendra essentiellement du type de construction, de la taille du bassin, de ses équipements, ainsi que de la nature du terrain et de son accessibilité en vue du terrassement.

Elle valorise votre patrimoine Outre le placement plaisir, un bassin privatif constitue un atout financier à la revente ou à la location. Des études récentes montrent que la possession d’une piscine augmente la valeur d’une maison d’au moins 15%. Il rend aussi votre propriété plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Si vous devez vendre, posséder une piscine peut faire la différence entre une vente rapide ou une longue attente sur le marché.

LES PLUS

En installant une piscine, vous créez un espace de loisir et de détente complet pour toute la famille.

Une piscine : • Favorise le temps passé avec ses proches et entre amis ; • Permet de faire du sport et de rester en bonne santé ; • Transforme votre jardin en une élégante station de plein air.

Et si la baignade ne vous tente pas, n’est-il pas agréable de passer un moment au bord d’une piscine à contempler la réflexion de la lumière ou à se laisser bercer par le clapotis de l’eau, pour s’extraire un instant de l’agitation et des bruits du monde qui nous entourent.

Construire une piscine est un excellent investissement qui sera récompensé pour toute une vie. « Prêtes à plonger » ou « à monter soi-même », quelle que soit l’option que vous choisirez, vous aurez besoin d’un projet et d’un devis pour en connaître le prix.

Représenté dans plus de 80 pays, depuis plus de 50 ans, Desjoyaux est le premier constructeur européen de piscines enterrées en béton. Des conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner.

Plus d’infos sur : https://www.desjoyaux.be Pour découvrir tous les modèles de piscines et spas, vous pouvez commander le catalogue en ligne. Vous pouvez également configurer directement sur le site internet la piscine de vos rêves – Pour entrer en contact avec un conseiller : 0800 99 901.

TABLE RONDE

ESPACES PUBLICS & IMMOBILIER TEXTE : THIERRY LAFFINEUR. - PHOTOS : ENNIO CAMERIERE

Parler d’aménagement du territoire c’est parler de l’espace public. Des boulevards urbains aux places de village, en passant par les nouveaux lotissements et les parcs, un espace devient public dès lors qu’il est accessible à tous, gratuitement, à tout moment et dans l’anonymat. Si les pouvoirs publics ont toujours fait de l’espace public un outil pour améliorer l’environnement urbain cette préoccupation s’est accentuée depuis les années 1970 pour répondre aux besoins de villes de plus en plus peuplées et denses. Comment dès lors penser, aménager et valoriser l’espace public, en tant que premier lieu du vivre ensemble et de la citoyenneté.

Pour mieux comprendre et analyser ces différents aspects, la présente table ronde réunissait : Martine Gossuin – Dir. Urbanisme, Environnement et Projets Mixtes – Citydev.brussels, Serge Colin – Architecte /Urbaniste et CEO – SKOPE, Ann Voets – Master en histoire de l’art et Architecte Paysagiste – Ann Voets bvba, Christian Sibilde – Architecte et Administrateur – DDS +, Philippe Boland – Directeur projets – Bruxelles Environnement, Paul Vermeylen – Architecte /Urbaniste – FUP (For Urban Passion), Thierry Collard – Administrateur délégué – Eiffage Développement.

UN TERRITOIRE & DES USAGES Penser l’aménagement urbain - dont le maillage des espaces naturels – suppose d’inscrire la réflexion dans le cadre plus large d’un territoire. Comme le souligne Ph. Boland : « A l’origine, avant d’être un ensemble d’infrastructures et de flux, toute ville s’implante sur un territoire naturel (un écosystème) relevant de différents éléments (hygrométrie, régulation microclimatique, température, etc.). Pour chaque urbanisation il s’agira donc de conserver un réseau d’espaces verts/bleus perméables (assurer une continuité).

Cet enchaînement de sites naturels, porteurs de bienfaits psychologiques et physiologiques agit alors à deux niveaux : • La qualité de vie des habitants ; • La dimension écologique/environnementale de la ville. » Est-ce à cette dimension que se rattachent les écoquartiers ?

Th. Collard : La notion d’écoquartier est difficile à appréhender parce qu’elle relève de trois notions pas toujours évidentes à concilier : - Performance énergétique ; - Accessibilité économique (rencontrer une demande) ; - Cadre de vie qualitatif (valeur environnementale)

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Or, pour que le produit immobilier ‘crée la demande’ il convient d’être proactif. C’est la complexité de tout développement ‘durable’ dans lequel la notion de quartier ne peut se départir de celle de mobilité ou de la place de la nature, etc.

Devant la difficulté d’anticiper, il convient donc de revenir à une donnée importante, celle de la valeur d’usage, à savoir trouver un équilibre qui permette à l’occupant d’abriter un projet de vie (s’inscrire dans la durée) en adéquation avec l’environnement.

Dans ces conditions le maillage vert/bleu est une garantie de durabilité du construit.

M. Gossuin : La visibilité des espaces verts/bleus participe à l’attractivité du lieu construit (et de son environnement).

Les études actuelles de planification urbaine montrent que la notion de paysage est désormais très présente lors des phases de programmation. Elles montrent également que les trames paysagères d’hier restent un socle sur lequel on appuie les nouveaux développements. Ainsi le quartier durable mixte ‘Tivoli Greencity’ (Laeken) que nous avons initié est la fusion de multiples fonctions (résidentielles, artisanales, fablab, tertiaires, commerciales, communautaires...) dont la trame paysagère fonde l’urbanité. L’espace public est le cœur du projet construit et la trame verte est présente via : les voiries aménagées avec des noues paysagères, les intérieurs d’ilots visuellement ouverts vers l’extérieur, les toitures vertes, les façades végétalisées….

DE-DENSIFIER ?

Cela va-t-il de pair avec le principe d’intensification de la densité ?

A.Voets : Posons la question autrement : existe-t-il des limites à la densification ? Dès lors que vous voulez mettre le paysage en rapport avec une densification cela suppose de réfléchir à l’évolution dudit paysage. Aura-t-on encore des arbres centenaires, des parcs historiques, des espaces naturels de respiration,..?

La limite de la densification est dans l’horizontalité (un paysage est avant tout horizontal). En effet, même si la verticalité est une solution, les occupants des tours se retrouvent tôt ou tard dans l’horizontalité et c’est cet espace qui requiert une qualité de vie.

Ph. Boland : Parlons alors de dé-densification (‘donner de l’air’).

TABLE RONDE

Philippe Boland Directeur projets Bruxelles Environnement

Martine Gossuin Dir. Urbanisme, Environnement et Projets Mixtes – Citydev.brussels

Serge Colin Architecte /Urbaniste et CEO – SKOPE

Ann Voets Master en histoire de l’art et Architecte Paysagiste – Ann Voets bvba

Dans quelle proportion et selon quelle(s) normes(s) ?

M. Gossuin : Le CBS (Coefficient de Biodiversité par Surface) est un premier indicateur. Ce coefficient désigne le pourcentage d'une surface aménagée (construite/urbanisée) qui sera définitivement consacrée à la nature (surface végétalisée et/ou favorable aux écosystèmes locaux et aux espèces locales (*).

Est-ce réaliste et faisable ?

Ch. Sibilde : A Bruxelles cela se résume à une opposition entre le PRDD (Plan Régional de Développement Durable) et les règlements locaux / communaux et renvoie au quid du traitement de l’espace tampon - entre espace bâti/privé et espace public/ commun - sachant que la qualité du second ne peut se concevoir qu’en rapport avec celle du premier !

Thierry Collard Administrateur délégué Eiffage Développement

Paul Vermeylen Architecte /Urbaniste FUP (For Urban Passion)

Christian Sibilde Architecte et Administrateur DDS +

INTENSIFIER ET APAISER Ch. Sibilde : La transformation (amélioration) du rapport entre espace privé et espace public relève d’une question : Comment vit-on ensemble dans un modèle dense ? A cet égard, le problème des tours (densité verticale) est moins leur hauteur que leur socle (lieu charnière entre espaces publics et privés). C’est la qualité (de liaisonnement) de ce socle qui fera que les populations s’approprieront (et respecteront) un espace public dès lors socialement géré.

M. Gossuin : Les cités jardins – qui créent une vie de quartier dans un espace d’abord collectif - sont un autre (bon) exemple du comment intensifier l’usage en l’apaisant ! Aujourd’hui, les processus participatifs et les occupations temporaires sont aussi des catalyseurs d’usages intenses, mais apaisés, d’espaces publics parce que cocréés et partagés par une communauté.

SALON DES INQUIÉTUDES ET TERRAIN DE JEU DES GEEKS !

P. Vermeylen : Lorsque nous considérons l’espace public comme P. Vermeylen : Lorsqu’on parle d’apaiser la ville on est davantage le ‘salon des citoyens’, il nous faut désormais intégrer plusieurs dans l’émotif que dans la recherche de fonctionnalités. Ajoutons facteurs ‘alarmants’ : que les réseaux sociaux ont changé la donne : alors que jadis on - La peur : attentats et insécurité ont créé une inquiétude diffuse se retrouvait ‘spontanément’ sur le banc du village, aujourd’hui qui persiste ; on ‘like’ d’abord avant de se rendre sur le - La confrontation entre les différentes mobilités banc. Ce détour fait que la question des (piétons, vélos, voitures) ; émotions devient centrale dans le concept - La confrontation des comportements. de ville aimable.

Dans ces conditions, comment intensifier l’usage de l’espace public en l’apaisant (voir 20% DE ‘CO-…..’ encadré) ? Une réponse possible est le tout Les tendances au ‘co’ (cohabitation et sécuritaire. Toutefois, derrière cette approche coworking pèsent désormais quelques se profile une question plus fondamentale : 20% des demandes) montrent précisément Comment gérer le temps de la ville au regard une forme d’appropriation individuelle des usages des espaces publics ? En effet, si d’espaces collectifs.

Internet a fait disparaître la séparation entre vie privée et vie professionnelle, il a aussi S. Colin : Ces 20% de ‘co’ souhaitent contribué à faire disparaître celle entre ‘jour une autre manière de vivre ( ce n’est Les trames paysagères d’hier et nuit’, ce qui pose problème (conflits). pas l’Agora mais on s’en approche) sont le socle des nouveaux dans laquelle ils maîtrisent leur lieu de développements.

Depuis 20 ans on assiste à une réduction vie tout en s’ouvrant aux possibles ve(env. 25%) des surfaces habitables des nounus de l’extérieur MAIS en ayant choisi M. GOSSUIN veaux logements. Cette réduction est une le modèle et accessoirement les voisins. réponse à la raréfaction du foncier autant Dans l’espace public le modus vivendi qu’à la nécessité de maîtriser les coûts. est beaucoup plus complexe : tout un chacun est légitime dans sa démarche d’appropriation de cet espace.

Comme le souligne Th. Collard : « Outre que cette réduction deOr, il existe une part de la population qui veut du ‘communaumande de réfléchir l’aménagement des logements en termes d’usages taire restreint’ dans certains endroits communs afin de maîtriser (comme pour un bateau !), une moindre surface habitable va générale périmètre de l’espace public adjacent à leur lieu de vie. C’est lement de pair avec une intensification de la vie ‘extérieure’ et donc fondamentalement impossible (l’espace public doit rester accesune occupation accrue des espaces publics ou communs. En tant que sible à tout le monde) mais la question demeure ! promoteur, intégrer cette réflexion c’est comprendre que les habitants recherchent à la fois du confort ET une ouverture sur l’autre.

P. Vermeylen : Avec l’ère du « Co » la surface du logement dimiEn conséquence nous développons des applications (offre de nue mais celle des pièces communes grandit. Cela rejoint une baby sitting, de cours particuliers, etc.) qui sont une réinvention autre tendance. Dans certains pays, majoritairement protestants, ‘numérisée’ du banc dans la rue ou de la valve universitaire.

(Hollande, Scandinavie, etc.) existe des modes temporaires L’espace public ou partagé combine désormais la dimension d’appropriation des espaces publics interstitiels ou des parkings physique et numérique. C’est ainsi que les ‘geeks’ partis à la transformés en potagers, petits jardins collectifs ou autres activichasse aux Pokémons se sont ‘réappropriés’ l’espace public ! tés, avec mise à disposition d’outils communs.

Parallèlement la mobilité (sujet prioritaire de la plupart des ciEst-ce transposable chez nous ? tadins) se retrouve de plus en plus dans la notion de ‘distance marchée’ (walking distance). Cela suppose des aménagements Ph. Boland : On voit se dessiner des dynamiques - notamment (ex. : des espaces de respiration) mettant en évidence la notion en région bruxelloise - quant à la meilleure façon d’aborder les d’agrément. Dans ces conditions la ‘distance marchée’ peut être espaces verts et/ou ouverts. augmentée. Elle devient davantage une distance temporelle : Il s’agit de parcs évolutifs. Leur aménagement ‘a minima’ est combien de temps pour accéder à un service ! » suivi d’une appropriation par la population. Ce sont les usages

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TABLE RONDE et animations développés dans cet espace (par les riverains) qui définissent l’aménagement final ad hoc .Si l’avantage est évident (appropriation collective = respect), il existe toutefois un risque que cette appropriation ne soit le fait que d’une minorité. Un accompagnement du processus est dès lors nécessaire.

M. Gossuin : Cela renvoie au problème des exclusions et souligne un paradoxe : dès lors que des aménagements collectifs qualitatifs ont lieu, on assiste à un phénomène de gentrification peu compatible avec l’idée de mixité sociale et socio-économique. Il y a donc un ‘devoir’ des pouvoirs publics à veiller à ce que des mécanismes permettent de contrer ce ‘refoulement’ et à s’assurer qu’existe toujours une offre diversifiée de logements abordables.

S. Colin : L’appropriation doit donc se faire en suivant l’évolution des populations. En d’autres mots, n’imposons pas de programmes hyper déterminés mais considérons les demandes/aspirations des populations (un banc, un marché, un potager collectif, un parc/jardin urbain, etc.) et soyons prêts à changer d’usages au regard des évolutions sociologiques.

Ainsi le réaménagement que nous avons mené sur la place Flagey n’a pas été aussi radical que d’aucuns le craignaient. Les quartiers environnants n’ont pas été ‘bouleversés’. Par contre la place a connu une forte intensification de ses activités.

« chacun son tronçon ». Or, la lisibilité de ces espaces métropolitains est précisément garantie par la clarté et la simplicité de leur structure.

Il importe de garder à l’esprit que tout paysage est un champ de forces énorme et positif. Sous toutes ses formes et à tous les niveaux de l'aménagement du territoire. Des avenues plantées comme liaisons vertes (promenades / axes) entre la ville de Bruxelles et ses environs (Leopold II) aux parcs de grande envergure, jadis situés ‘dans la campagne' , en passant par les promenades à travers des îlots bâtis (échelle du quartier), dès lors que le paysage est reconnu comme structure robuste, comme colonne vertébrale et est utilisé comme tel, il profite à tous et à tout : homme, faune et flore.

L'archétype de l'homme à l’abri dans et grâce au paysage ( tel l’homme assis sous un arbre et protégé par celui-ci) est un élément majeur dans la recherche de sociabilité (voir Le Corbusier) et d'appropriation de l’espace. C’est à ce niveau que le paysage est urbanisme, comme peuvent l’être les interventions des sociologues, des architectes, des économistes, des écologistes, etc. désormais

L'immobilier doit associer technologie et émotion

Pas de dégradations ?

Si, mais c’est inhérent à certaines villes.

- Nord de l’Europe : Cela a été payé avec mes impôts, donc je le respecte ; - Sud de l’Europe : Cela a été payé avec mes impôts donc je fais ce que je veux !

Aujourd’hui, alors que de grands projets vont être développés (PRDD) dans la RéP. VERMEYLEN gion, il importe qu’existe une structure paysagère sur lesquels les implanter. En d’autres mots il faut redéfinir des axes, des lieux, des connectivités , des proximités. Cette pré-programmation est essentielle si l’on veut que les projets ‘tombent’ naturellement dans le paysage !

Ch. Sibilde : Autres nuances : - A Bruxelles les plus beaux espaces verts publics sont… privés (intérieur d’îlots) ; - Les aménagements des espaces publics sont trop tributaires des problèmes de mobilité (ex. : Flagey est un rond-point et impose de traverser une voirie (circulation) avant d’atteindre l’espace public !

S. Colin : Parce qu’on est toujours dans le principe d’adapter l’espace public à ses parois (= bâti qui entoure l’espace public) alors qu’il conviendrait de faire l’inverse : aménager le vide de l’espace public pour que vienne s’y greffer les fonctions (parois).

C’est le vide qui est le support du paysage urbain ET de la valeur des bâtis (parois) qui viendront l’entourer.

TOUT PAYSAGE EST UN CHAMP DE FORCES Faute d’une prise de conscience de la valeur fondamentale des composants de l’environnement naturel , le risque d’une dégradation d’un urbanisme soucieux du paysage est réel.

C’est une des craintes mise en avant par Ann Voets : « Cette dégradation – que nous pouvons d’ores et déjà déplorer – se retrouve à différents niveaux : - La régression des essences majestueuses (platanes, chênes, tilleuls, ormes) remplacés par du poirier ornemental, de l’aulne, des magnolias ou du houx, essences qui ne peuvent cependant pas jouer le même rôle représentatif.

- Des arbres en trop grand nombre ou en des endroits mal choisis.

La quantité ne peut jamais servir à camoufler la perte de qualité.

- Une tendance à fragmenter des avenues et boulevards et à les partitionner sans tenir compte des échelles, selon le principe

Le maillage vert/bleu est déjà une première structure. Toutefois, il convient de voir plus grand et de changer d’échelle afin que la ville existante soit reliée aux nouveaux projets » M. Gossuin : Le Plan de Qualité Paysagère et Urbanistique (beeldkwaliteitsplan ou BKP) est une première réponse même si limitée à l’espace public du territoire du canal (**).

A. Voets : Allons plus loin. De même qu’existe un BMA (Bouwmeester Maître Architecte) il conviendrait qu’existe un LMP (Landschapsmeester Maître Paysagiste) dont l’approche serait différente parce qu’à une échelle supérieure.

P. Vermeylen : Dans plusieurs métropoles on voit aujourd’hui se réactiver le principe d’une liaison ville/campagne selon une ‘biodiversité’(trames vertes qui dépasse les frontières administratives). Nos chaussées d’antan avaient cette fonction ! Faute de procéder de la sorte on perpétue le modèle d’une mauvaise ‘métropolisation’ : celle qui exclut les périphéries devenues du préurbain. D’où le sentiment d’exclusion et les manifestations de ceux qui se sentent « en dehors » (Gilets jaunes).

LA VILLE AIMABLE et APAISÉE ?

Les 8 & 15 juin, FUP (For Urban Passion) organisera un forum au BOZAR sur le thème de la ville aimable : Comment rendre nos villes plus attirantes, plus agréables ?

Info. : http://urbanistes.be/fup (*) Dans le cadre d’un urbanisme durable, ce coefficient vient en complément du « coefficient d’occupation des sols » (https://www.guidebatimentdurable.brussels/ fr/1-evaluation-du-projet-via-le-cbs.html) (**) L’objectif de ce plan est de concrétiser la vision globale du Plan Canal en matière d’espace public et d’améliorer la cohérence entre les projets grâce à un aménagement qualitatif des espaces publics.

Le présent article est une synthèse. La version complète de ce débat sera mise en ligne sur le site de Logic Immo à partir du 09 avril (https://www.logic-immo.be/fr)

EN MAI 2019: Vision, stratégie et services, l’immobilier selon ‘Eaglestone’

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MIPIM

MIPIM 2019

UNE VISION DURABLE DE L’IMMOBILIER Cette 30ème édition du MIPIM – déroulée du 12 au 15 mars à Cannes - aura attiré 26.800 participants issus de 100 pays dont 5.400 investisseurs, 560 représentants politiques des pouvoirs publics, 3.800 dirigeants et chef d’entreprises et 450 journalistes.

Fait rare depuis des années, la Belgique ne ramène aucun trophée (Awards) du dernier forum cannois !

Faute de lauriers, la manifestation aura toutefois permis aux acteurs publics et privés de notre pays – plus de 1.000 visiteurs/participants dont 70 entrepreneurs pour la seule délégation de la Région de Bruxelles-Capitale emmenée par la secrétaire d’Etat au Commerce Extérieur Cécile Jodogne - de présenter leurs activités couvrant l’ensemble du secteur immobilier : de l’investissement à l’architecture en passant par le résidentiel et l’industriel.

On rappellera encore que le salon organisaient ses différentes activités/conférences autour du thème de la durabilité pour les 30 années (horizon 2050). Ce thème était notamment analysé au regard des différents facteurs humains (modifications des comportements sociétaux) et évolutions technologiques dont l’IA.

Rudy Vervoort

Parmi les événements belges ayant rythmé les activités du MIPIM 2019 on soulignera :  Le Séminaire-Petit déjeuner organisé par la Région Bruxelles-Capitale, leader mondial de la construction durable.  Le train des belges vers le MIPIM  Le Recycle : Bruxelles-Cannes à vélo  La BELGIAN REGATTA – 8 voiliers dans la baie de Cannes  La pétanque des belges organisée par 2Build et SGI  Le Belgian cocktail au Pavillon Belge

Benjamin Cadranel

Maison flottante, stand Dubaï

Les dîners organisés par ATENOR MONTOIS & PARTNERS FIDENTIA REAL ESTATE INOWAI LATOUR & PETIT EMAPROD Philippe Verdussen, Thierry Collard et Olivier Carrette

Le déjeuner organisés par VICTOIRE PROPERTIES Les cocktails organisés par THOMAS & PIRON BÂTIMENT ET PS2 BELGIAN OFFICIAL COCKTAIL AG REAL ESTATE BOUYGUES IMMOBILIER EIFFAGE Le salon Mipim s’est clôturé par la « BELGIAN NIGHT » invité par Olivier Herpain, CEO Herpain Entreprise et José Galéote, CEO Widnell Europe

EN 2020 LE RENDEZ-VOUS CANNOIS EST D’ORES ET DÉJÀ FIXÉ DU 10 AU 13 MARS !

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Pavillon Belge

Philippe Verdussen, Thierry Collard et Olivier Carrette

Maquette de Londres

Marc Liegeois et Nicolas Orts

Laurent Malard, Bernard Hofmans et Olivier Herpain

Anne Catherine Dubois, Yeliz Bicici et Christian Sibilde

Audrey Vandenbergh, Philippe Sallé et Daphné Mertens

Serge Fautré et Adel Yahia

Philippe Coenraets et Renaud Bentégeat

Bernard de Caters et Etienne Bruyère

Dominique Delbrouck et Alain Lebens

Anne Wydock et Mme Corman

Adel Yahia et Therecia Landell

Patrick Lemerle, Audrey Vandenbergh et Maral Reghabi

Where the city meets the water LANCEMENT COMMERCIAL

Laurent Collier, Jérôme Matthieu et Claude Kandiyoti Thierry Kemp et Jean Corman

02 2019

0475 23 57 98 Thierry.goffin@eaglestone.be 02 340 24 73 new@trevi.be Gabriel Uzgen et Jean Corman

Philippe Verdussen et Jacques Lefèvre

Isabelle Feuggelen et Pieter Bakker

02 318 18 08 new@weinvest.be 02 733 00 00 atlantis@bathim.be

Team Nanopixel : Dietrich De Blander, Jochen Van Lysebettens, Muriele Lambotte, Astrid Bucking et Rien Verbrugghe

Tim Bourgonjon, Frédéric Van Marcke, Aurel Gavriloaia

Boulevard Industriel – 1070 Anderlecht www.atlantisbyeaglestone.be

Developed by

Florence Legein et Stéphane Sonneville

Aurore Moens et Alain Bossaer

Hans Vandendael et Tatiana Posa

CREATING TOMORROW’S CITY TOGETHER

www.eaglestone.be

MIPIM

REcycle2 MIPIM by INOWAI 2019 6 JOURS / 1100 KM Plus de 19 000 € POUR LE TELEVIE Belgique & Luxembourg 19 cyclistes Belgo Luxembourgeois se sont élancés depuis Luxembourg, sur un parcours de 1100 km à travers la France, pour rejoindre l’ouverture du MIPIM – le rendez-vous international et incontournable des professionnels de l’immobilier à Cannes, 6 jours plus tard.

Ce fut une superbe nouvelle édition du REcycle2 MIPIM qui pour la deuxième année consécutive partait de Luxembourg depuis les bureaux de la société INOWAI, sponsor de l’événement. 6 jours pour relier Luxembourg – via Commercy, Dijon, Villefranche-sur-Saône, Loriol-sur-Drôme, Pertuis – Cannes.

La météo ne fut pas des plus clémentes lors des 3 premiers jours du challenge (vent contraire et pluie).

Notre équipe de valeureux cyclistes ont cependant réussi à passer entre les gouttes et profiter finalement d’un vent fort – dans le dos – pour rallier la croisette de Cannes.

Les coureurs cyclistes se sont donné rendez-vous à Villefranche-sur-Saône avec le peloton de 48 cyclistes français(cycle de l’immobilier) pour une portion de parcours commune.

Ce challenge, si sportif soit-il, est avant tout une incroyable aventure humaine où l’esprit collectif domine la performance individuelle. Cette édition 2019, de l’avis de tous, a parfaitement reflété cet état d’esprit.

Lors de l’arrivée à Cannes, nos 19 héros ont été chaleureusement applaudis et accueillis par les sponsors, les collègues et les amis. Cette épreuve, qui a permis de récolter à ce jour plus de 19 000€ reversés au profit du Télévie, n’aurait pu avoir lieu sans l’extraordinaire travail accompli par les organisateurs et le staff du REcycle Club, qui prépare déjà l’édition 2020… au vu du nombre de pré-réservations déjà enregistrées, il n’y en aura pas pour tout le monde… Qu’on se le dise…

Les participants de Recycle

Real Estate cycling club www.recycle-club.be

Paul Stasse, Jean Leclercq, Didier Peremans, Jean-Nicolas Montrieux, Renaud Jacquet, Louis De Waele, Michel Knepper et Cédric Callens,

François Piron

Jean-Nicolas Montrieux, Jerom Simon et Erwan Loquet

Renaud Jacquet, Rikkert Leeman et Guy Degryse

Natalie Desmedt et Alex Dewitte

Véronique Le Clercq, Marie-Nöelle Lemerle et Pascal Vandeput

Vincent Bechet, Lars Dupont et Luc Liégeois

MIPIM

LA PETANQUE DES BELGES AU MIPIM Les sociétés SGI et 2BUiLD ont invité certains de leur clients et partenaires à participer à la troisième édition de la Pétanque des Belges au Mipim.

Nathalie Bisschops, Paul Stasse, Anne-Catherine Dubois, Véronique Le Clercq, Florence Legein et Daphné Mertens

Jean-Pierre Reynders et Renaud Chevalier

Les organisateurs de la pétanque

Joel Meersman, Jean Mathieu et Olivier Xhonneux

Arianne Willems, Marc Stryckman

Didier Peremans, François Boon, Etienne Bruyère, Cecile Jacques, Olivier Weets, Cédric Callens

Nadia Vrancken, Patrick De Niet, Joël Polus et Pascal Van Beirs

Sebastiano Ministru, Nathalie Boton, Tom Chanterie, Anne van Wetter, Pierre Badot et Estelle Chevassu

Bernard Jacquet, Benjamin Vermeerch, Jean François Pinte, Joel Meersman, Jean Mathieu

Sandra Carrette et Nathalie Bisschops

Le succès fut à nouveau au rendez-vous : plus de nonante joueurs, une trentaine de spectateurs, de la bonne humeur, du soleil, un excellent rosé du pays accompagné de tapenades locales, un très agréable moment en somme !

Sous l’œil impartial des arbitres, dans cette compétition particulièrement serrée, 2 équipes se sont distinguées.

2ème place : Gaël Denoncin (Devlop), Hugues Allart (Equilis), Renaud Dinraths (BW promo) 1ère place : Sebastiano Ministru, Tom Chanterie (Nexity), Pierre Badot (Breac) L’événement est d’ores et déjà reprogrammé pour l’année prochaine

e u q n a t e P des

ORGANIZED BY

s e g l Be

m i p i M Au

Living in the heart of Brussels.

Grand Place area.

Unesco World Heritage around the corner.

L'équipe Herpain

L'équipe Thomas & Piron Bâtiment

L'équipe Widnell Europe

L'équipe Assar Architects

L'équipe Meraki

L'équipe DDS+, vainqueur de la Régate

L'équipe Cubics/BW Promo

Laurence de Hemptinne, Idriss Goossen, Baudouin le Hardy, Gilles Mahieu, Véronique Le Clercq, Maral Reghabi, Jérôme Matthieu de Wynendaele

Cécile Jacques, Philippe Taillet, Hugues Nandrin, Denis Latour, Boris Salvador et Nicolas Wedenig

© Serge Brison

Îlot Sacré

Brussels

L'équipe Herpain Urbis

Thierry Collard, Charlotte Moreau, Edouard Herinckx, Maral Reghabi, Denis Latour, Renaud Bentégeat, Véronique Latour, Frédéric van Marcke et Véronique Dugait

MIPIM Award 2018 “Best Residential Development” category

Sonia Houyoux, Denis Latour, Edith Lieckens, Jean-Julien Houyoux et Véronique Latour

Vlaamse Kaai 76B, 2000 Antwerpen mail@dds.plus www.dds.plus

DDS+

Av. Louise 251—7 Louizalaan, Bruxelles 1050 Brussel

Charles Lasserre, Véronique Le Clercq, Denis Latour, Tanguy van der Straten, Emilie Rousseau et Alain Lebens

Christian Terlinden, Robert Schelfout, Philippe De Bloos, Sébastien Ministru, Didier Forger, François Tulkens, Edith Lieckens, Philippe Dijkmans et Barbara Latour

SUPERBE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - SAINTE-ANNE Cette superbe villa construite en 1962 sur un terrain de ± 27,44 ares a été rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité et répond donc aux exigences d’aujourd’hui. Le vaste hall d’entrée s’ouvre sur un grand salon divisé en deux par un feu ouvert (± 38m² et ± 22,5m²) et 1 bureau (± 16m²). La cuisine repensée se trouve du côté jardin et dispose d’un coin à déjeuner, salle à manger séparée avec feu ouvert (± 23m²) et une salle de jeux/télévision (± 14,5m²). À l’étage: chambre des maîtres en suite (dressing, sdb), 4 chambres avec placards intégrés (± 14-14-12-12m²), 2 sdb, grande terrasse orientée S-O et buanderie équipée. Grenier de rangement. Caves sous toute la maison (± 200 m²): cave à vin, atelier, garage 2 voitures, salle de jeux chauffée et cuisine supplémentaire.

Prix sur demande

Brussels Premium Office - Avenue Louise 544 - 1050 Bruxelles Tel + 32(0)2 340 19 40 - Fabienne.boreque@engelvoelkers.com - www.engelvoelkers.com

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Nous sommes là où il faut être à Bruxelles. Et vous ?

CPEB : B

Bruxelles - Toison d’Or : Ce penthouse d’exception de ± 215m² aux lignes contemporaines et aux finitions de qualité allie sécurité, confort et modernité.

De belles réceptions, 3 chambres, 3 salles de bains, 3 emplacements de parking et 2 caves. Terrasse de ±25m² avec vue sur jardin intérieur.

1.515.000 € - W-02F5F8 - Pavillon d’Ixelles 02 373 60 00

CPEB : E+

Ixelles - Abbaye de la Cambre : Elégant appartement au 7e étage, à rénover, avec une vue exceptionnelle et associant charme et authenticité. D’une superficie totale de ± 184 m², il dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et une terrasse orientée sud-ouest. Cet appartement jouit d’un beau potentiel après rénovation. 550.000 € - W-02EL2A - Pavillon d’Ixelles 02 373 60 00

CPEB : E-

Ixelles : Jolie maison de ville d’environ 326 m² entièrement rénovée. Le séjour de près de 33 m², le salon de ± 29 m² cablé pour home cinéma, la cuisine et la salle à manger de ± 40 m², donnent sur une cour orientée sud. 5 chambres, 3 salles d’eau, 4 toilettes et plusieurs caves complètent ce bien. A voir !

1.100.000 € - W-02E4UX - Place Brugmann 02 340 19 40

CPEB : G

Uccle - Proche du parc de Wolvendael : Très jolie maison bel-étage remplie de charme. Superficie de ± 260 m². Plusieurs pièces en enfilade avec un accès au jardin de ± 80 m² Sud. 1er étage : hall, salon avec fo, sàm, office, cuisine et bureau, 3 ch. et 1 sdb. Un garage pour 2 voitures complète ce bien. A voir !

650.000 € - W-02CV8Y - Place Brugmann 02 340 19 40

CPEB : G

Uccle - Prince d’Orange : Jolie villa des années 60 nichée dans un écrin de verdure. Rénovée entre 2002 et 2008, elle dispose de ± 360 m² hab. et se compose d’accueillantes pièces de réception, cuisine full équipée avec coin à déj., 5 ch. et 2 sdb. Son magnifique terrain arboré de 13 ares orienté sud est un atout supplémentaire. 990.000 € - W-026U7K - Fort Jaco 02 256 07 17

EPC : 132

Beersel - Prox. Linkebeek: Sise dans un quartier résidentiel et bucolique, cette lumineuse villa de 1997, entièrement revisitée en 2015, offre de beaux volumes. Elle se déploie sur ± 320 m² hab. et offre : vastes réceptions, cuisine super équipée avec coin à déj., bureau, 6 chambres, 4 sdb et 2 dressings.

Terrain de ± 6 ares. 990.000 € - W-026U7K - Fort Jaco 02 256 07 17

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CPEB : E 64 kWh/m²/an

CPEB : D

Bruxelles - Centre : Splendide duplex de ± 230 m² composé d’un lumineux séjour donnant accès à une terrasse SO, d’une cuisine équipée s’ouvrant sur une sàm avec terrasse, 3 chambres, 2 sdb et bureau. Une cave et deux parkings en option complètent ce bien situé dans un complexe de haut standing sécurisé avec piscine intérieure. 785.000 € - W-02BL83 - Sablon 02 256 07 77

Auderghem - Chant d’Oiseau : Idéalement située, cette belle maison 3 façades d’une superficie de ± 400 m² se compose d’un séjour de ± 36 m², d’une salle à manger, d’une cuisine hyper-équipée, de 8 chambres et d’un bureau.

Terrasse et jardin de ± 60 m². Un box fermé et un emplacement complètent cet ensemble. 899.000 € - W-02EERR - Montgomery 02 403 28 86

IXELLES - Châtelain : Arrière-maison avec cour à l’avant en très bon état et qui dispose d’une surface habitable d’environ 160 m². Elle se compose d’un rez et de 2 étages. Belle salle à manger avec cuisine super équipée, salon avec bibliothèque et espace bureau, au 1er étage, grande chambre au 2ème étage avec salle de bains attenante et dressing ai. 540.000 € - ID 1094156

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CPEB : 257 Kxh/m²/an Code: 12108

PEB : 313 Kxh/m²/an Code: 1988961-1

Kraainem - Proche Stockel : Lumineuse villa de ± 440 m² hab., entièrement rénovée en 2006 construite sur un terrain de ± 16 ares. Elle offre : grand salon avec fo + salle à manger, cuisine équipée, bureau et chambre + sdd. Au 1er: quartier parental (sdb, dressing, fo) + 4 ch. et sdb. Garage 3 voitures, piscine chauffée et pool house. 1.650.000 € - W-02EE35 - Dumon 02 256 07 27

CPEB : E 377 kWh/m²/an

IXELLES - Châtelain : Arrière-maison avec cour à l’avant en très bon état et qui dispose:d’une habitable d’environ 160 m². Elle compose d’un rez Rixensart Beau surface potentiel pour cette maison pleine de se charme et rénovée et degoût.

2 étages.

Belle salle à manger avec équipée, avecdebiblioavec Idéalement située proche ducuisine centre super et érigée sur unsalon terrain ± 11 thèque et espace bureau, 1erm² étage, grande chambrecuisine au 2ème étage avec de ares joliment fleuri, ses ±au250 offrent salon/sàm, ouverte sur salle le coin attenante et dressing ai. 540.000 € - ID 1094156 àbains déjeuner, 6 chambres, 2 salles d’eau, possibilité de bureau ou salle de jeux.

Caves, garage, 3 parking ext. 670.000 € - W-02F7QM - Lasne 02 256 07 37

Tervuren - Hoogvorst : Magnifique demeure construite en 1970 sur un terrain de près de 20 ares qui offre ± 420 m² hab. Spacieuses réceptions avec grand salon, bureau et salon TV, salle à manger séparée, grande cuisine, 6 chambres, suite parentale, 2 sdb, 2 sdd, cellier, buanderie et garage 2 voitures. A remettre aux normes actuelles. 1.550.000 € - W-02CMVL - Dumon 02 256 07 27

CPEB : E 379 kWh/m²/an

IXELLES - Châtelain : Arrière-maison avec cour à l’avant en très bon état et qui dispose d’une surface habitable d’environ 160 m².

Elleetsesise compose rez Grez-Doiceau : Villa contemporaine idéalement située sur und’un terrain et de 2 étages. à manger avecdecuisine super équipée, avec bibliod’environ 60 Belle ares. salle Le bien dispose 5 chambres dont 4 salon en suite, studio thèque et espace bureau, au 1er étage, grande chambre au étage avecterrasse salle de indépendant, nombreux emplacements de parking, un2ème jardin et une bainsorientés. attenante et dressing ai. 540.000 € - ID 1094156 bien Possibilité profession libérale.

Faire offre àpd 1.000.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) - W-02BHPG - Wavre 010 475 000

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BRUXELLES

BRABANT WALLO

BRUXELLES Situation exceptionnelle entre le Sablon et la Grand-Place pour cette maison unifamiliale (210m² - 3 ch) avec possibilité de rez-de-chaussée commercial (70m²).

Aux étages, possibilité de AIRBNB et chambres d’hôtes.

PEB: 280 kWh/m² - 201608270000352067016.

WATERMAEL - BOITSFORT / HIPPODROME Situé dans une petite rue calme à proximité de toutes les facilités, magnifique appartement (2 ch - 110m²) remis à neuf dans un petit immeuble rénové et sans charges. PEB: 190 kWh/m².

> A gence de Bruxelles: 02 742 01 42

> A gence de Bruxelles: 02 742 01 42

WOLUWE-ST-LAMBERT - GRIBAUMONT

Belle maison de maître rénovée (± 500m² hab - 8 ch) avec jardin et arrière maison (± 150m²). Idéale pour profession libérale ou AIRBNB. PEB: 340kWh/m² - 201809170000535240019. > A gence du Bruxelles: 02 742 01 42

EGHEZEE Belle maison de caractère (3 ch) idéalement située à proximité immédiate des grands axes et commodités.

Annexe de ± 40m², jardin de ± 15 ares et grenier de ± 50m².

PEB: 453 kWh/m² - 20190307014357.

DION-VALMONT

Nichée dans un écrin de verdure, spacieuse villa de ± 600m² (8 ch) à rénover. Bureau et entrée séparée. Belles terrasses sud avec vue sur les 9ha de bois et prairies. Piscine intérieure.

PEB: 357 kWh/m² - 20171221006746.

> A gence du Brabant Wallon: 010 24 24 22

> A gence du Brabant Wallon: 010 24 24 22

CHARME & CARACTÈRE

QUALITÉ & PROXIMITÉ

CITY & DESIGN

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NAMUR

ROCHEFORT

GENVAL

Splendide et unique propriété de caractère entièrement rénovée. Le manoir datant de 1906 (± 500m² hab) est implanté dans un parc de ± 49 ares joliment arboré. L’ensemble vous offre également des dépendances, garage avec ascenseur pour voitures, piscine extérieure et pool house. PEB: 279 kWh/m² - 20180326011529. > Agence du Brabant Wallon: 010 24 24 22

INCOURT

Superbe maison (4 ch) au coeur d’une propriété de ± 50 ares. Elle vous séduira par son jardin arboré, ses matériaux de qualité, ses volumes et son excellente localisation.

PEB: 409 kWh/m² - 20180313010603. > Agence du Brabant Wallon: 010 24 24 22

VACANCES & ÉVASION

TERRES & BOIS

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NEUF & INVESTISSEMENT

BRUXELLES

BRABANT WALLO

DINANT BOIS-DE-VILLERS - NAMUR Cette propriété de caractère est érigée sur un terrain de ± 25 ares et bénéficie de 5 ch. Piscine intérieure chauffée et sauna. Possibilité d’acquérir un terrain de 10 ares en plus.

PEB: 423 kWh/m² - 20180424021128. > A gence de Namur: 081 22 24 22

Magnifique villa contemporaine sur 28 ares plein sud. Sa localisation, ses finitions, son orientation, sa superficie habitable (450m²) et sa piscine intérieure vous séduiront.

Actuellement, chambre d’hôtes avec partie privative.

Espace bien-être. PEB: 89 kWh/m² - 20161003500975. > A gence de Namur: 081 22 24 22

NAMUR - CITADELLE Villa de caractère (250m² 5 ch) implantée sur un jardin privatif et arboré de 15 ares orienté sud-ouest.

Elle bénéficie d’un cadre exceptionnel avec vues magnifiques.

PEB: 279 kWh/m² - 20180816001816.

> A gence de Namur: 081 22 24 22

VEDRIN - NAMUR

BERLOZ

Villa de caractère (400m² - 5 ch) en pierres agrémentée d’un jardin de ± 11 ares joliment arboré et plein sud. Elle bénéficie d’un cadre exceptionnel en bordure de champs. Idéal famille nombreuse ou profession libérale. PEB: 246 kWh/m² - 20190325001282. >A gence de Namur: 081 22 24 22

Spacieuse et lumineuse propriété de caractère (7 ch) construite dans un parc arboré d’environ 47 ares avec terrasse. Vous serez conquis par sa superficie (± 500m²) et sa situation géographique. Double garage. PEB: 336 kWh/m² - 20190322015861.

CHARME & CARACTÈRE

>A gence de Namur: 081 22 24 22

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NAMUR

ROCHEFORT

CHAMPLON - TENNEVILLE Entre Marche et Bastogne, magnifique villa implantée sur un terrain de 40 ares et bénéficiant d’une vue imprenable. Ce bien est actuellement aménagé en résidence principale et en gîte de haut standing. PEB : 199 Kwh/m² - 20150515018325. > A gence de Rochefort: 084 22 24 22

BEAURAING Surprenante maison de caractère de ± 250m² sur un terrain arboré de 25 ares. Le bien comprend un hall, séjour, cuisine équipée, 4 ch. Grenier aménageable de ± 80m².

PEB: 288 kWh/m² - 20160419005433.

> A gence de Rochefort: 084 22 24 22

DAVERDISSE Belle bâtisse de caractère rénovée avec des matériaux nobles, sur 19 ares de terrain. Le bien dispose également d’un grand garage/atelier et d’une grande terrasse en pierres bleues.

PEB: 398 Kwh/m² - 20181205003876. > Agence de Rochefort: 084 22 24 22

ROCHEFORT - VILLERS-SUR-LESSE Ancien relais de chasse de Léopold III (4 chambres) entièrement rénové et implanté sur un terrain joliment aménagé de 40 ares. Il bénéficie d’un environnement de qualité, à proximité des facilités et de l’E411. PEB: 327 kWh/m² - 20180829021091. > A gence de Rochefort: 084 22 24 22

VACANCES & ÉVASION

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Tél. : 02 672 71 11

info@immo-lelion.be www.immo-lelion.be WOLUWÉ-ST-LAMBERT - Limite Woluwé-St-Pierre

IXELLES - Etangs d’Ixelles/ Flagey

Dans belle avenue résidentielle, à proximité du stade Fallon et de toutes les facilités sans en avoir les nuisances, très belle villa ancienne entièrement rénovée de façon contemporaine avec de très beaux matériaux. Surface habitable ± 440m², piscine couverte. Terrain ± 22 a 43ca. Belles réceptions, cuisine super équipée, 5 chambres, 3 salles de bains.

PEB F.

IXELLES - Proximité Place Brugmann

LASNE - Non loin du centre

Importante maison de maître avec magnifiques réceptions, conçue en 1913 par l’architecte Puissant, ravissant jardin privatif en intérieur d’îlot. Surface ± 725m², suite de salons en enfilade très lumineux et allurés, vaste cuisine, 6 chambres, 3 bains. Ascenseur. PEB F : 102kgCo2/m2.an.

WOLUWÉ-ST-PIERRE - Etangs Melaerts

Avec superbe vue sur les étangs, spacieuse villa de caractère 1932 ent. rénovée, possibilité profession libérale (composée de 2 ailes, 2 entrées), très beau jardin, ± 17a 73ca avec entrée directe sur le parc de Woluwé.

Piscine. Belles réceptions, cuisine super équipée, 7 chambres, 4 salles de bain. Garage 2 voitures. PEB G.

Très belle maison de caractère 1905 rénovée en très grande profondeur en 2011. Surface habitable ± 380m², façade sobre et élégante de 6m50, ravissant jardin plein sud sans vis-à-vis, parcelle ± 2a 35ca. Grandes réceptions, cuisine hyper équipée, 5 chambres, 3 bains. Petit box pour voiture indépendant (en face). PEB E.

Dans un site extraordinaire, vallonné et arboré, cette villa emblématique de l’architecte Herman De Coninck, jouissant d’un terrain de 85 ares, a subi un lifting intégral et en a fait un bien hors de commun par sa ligne et sa finition. Sa surface est de près de 500m² agrémentée de magnifiques terrasses de ± 140m².

5 chambres, 4 bains. PEB B –.

TERVUEREN - Hoogvorst

Ravissante villa classique 1965 sur un beau terrain de ± 19a 80ca. Surface habitable ± 420m². Surface construite ± 515m². Grandes réceptions très élégantes, bureau/bibliothèque + salon TV, cuisine super équipée, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douches. Garage 2 voitures. PEB 257kWh/m².

UCCLE - Dans le quartier de l’Echevinage

Non loin du parvis Saint-Pierre avec une superbe vue belle maison de caractère 1922 sise sur un terrain orienté sud-ouest, rénovée en 2008. Façade typée début art déco de 6m50. Surface ± 320m².

Séduisante réception sur 2 niveaux, cuisine hyper équipée, 4 chambres, 2 bains. Garage indépendant + parking accessible par le jardin. PEB G.

Les biens proposés sur cette page ont été sélectionnés pour leur diversité parmi de nombreux autres que nous pouvons vous proposer, même si vous en trouvez de beaucoup plus nombreux sur notre site Internet, ainsi que sur les différents moteurs de recherches, n’hésitez pas à nous appeler, par discrétion d’autres propriétés, villas et apparts ne peuvent être publiés à la demande de leurs propriétaires.

Tél. : 02 672 71 11

info@immo-lelion.be www.immo-lelion.be AUX PORTES DE BRUXELLES

Superbe propriété de grand charme dans un parc de ± 6 Ha traversé par un ravissant ruisseau agrémenté de jolis ponts en bois qui donnent un charme bucolique à la propriété. Moulin produisant l’électricité pour le domaine. Les réceptions sont grandes et élégantes, les nombreuses chambres ont leur salle de bain. Conciergerie séparée, box chevaux, piscine avec poolhouse, tennis et une piste d’obstacle font de cette propriété un lieu unique. PEB G.

IXELLES - Molière

UCCLE - Proximité Fort Jaco

Dans le quartier Molière prestigieux, magnifique hôtel de maître 1920, entièrement rénové en profondeur dans un style contrasté osé, élégante façade 9m pierres de France, complété par une sympathique maison d’amis ou de service et double garage fermé. Splendide jardin paysager sans vis-à-vis (terrain 6a 50ca). ± 872m² hab. Très grandes réceptions allurées, salle à manger séparée, vaste cuisine dinatoire, 5 chambres, bureau Mr, bureau Mme, 5 salles de bains. Parking devant entrée cochère. Ascenseur. PEB C.

IXELLES - Jardin du Roy

Avec une vue imprenable sur le jardin du Roy, dans une jolie et élégante résidence, très attrayant appartement de ± 136m² + terrasses ± 20m² au 7ème étage (1 appartement par étage). Très beau living sur toute la largeur de la façade et s’ouvrant sur une agréable terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de bains. Garage et cave. PEB G.

Belle propriété de caractère classique 1950 entièrement rénovée. Magnifique jardin plein sud de 30a 43ca dans très bel environnement boisé. Surface habitable ± 652m². Grandes réceptions, salle à manger séparée, vaste cuisine hyper équipée, 6 chambres, 5 bains, chambre de service. Garage 2 voitures.

PEB F.

UCCLE

Dans le complexe «Les Vertes Résidences», magnifique appartement dans une petite résidence jouissant d’un splendide parc doté d’une piscine commune, surface ± 250m² + terrasse ± 20m². Situé au 1er et dernier étage. Très belle réception en L, 70m² bureau attenant cuisine super équipée, 3 chambres spacieuses, placards, 3 bains, 2 garages. PEB en cours.

WOLUWÉ-ST-PIERRE

En bordure de la Forêt de Soignes et à proximité de toutes les facilités (magasins, tram) dans belle résidence récente (2015) superbe appartement de ± 238m² au 1er étage sud-ouest avec grandes terrasses de ± 30m². Grandes réceptions, cuisine hyper équipée, 3 chambres, 3 salles de bain. Bureau. Garage 2 voitures.

Finitions de grande qualité et état impeccable. PEB B-.

Nous recherchons très spécifiquement et avec un caractère d’urgence quelques maisons et hôtels de maître ds le quartier Molière, les Etangs d’Ixelles, ainsi que ds l’axe des institutions européennes, des villas à Uccle, Woluwé ainsi que ds les autres communes résidentielles du sud de Bruxelles. Enfin des propriétés de charme et de caractère à la lisière sud de Bruxelles et plus particulièrement ds le Brabant Wallon.

Infos et visites : 02 777 19 19 - sales@latouretpetit.be

D+ WOLUWE-SAINT-PIERRE Au cœur du vieux Stockel à proximité de la Place Dumon, VILLA (3-4ch/2sdb) de 270 m2 située en intérieur d’îlot sur un terrain de 8a81ca. La maison a été rénovée avec talent et créativité en 1999. RÉF. 3690647

E WOLUWE SAINT PIERRE Au cœur de Stockel, superbe PENTHOUSE de 150 m2 habitables (2ch/bureau/2sdb) avec grande terrasse Sud de 26 m2 en intérieur d’îlot! Dans une petite copropriété complètement rénovée en 2010. Cave. RÉF. 3706908

C- WOLUWE-SAINT-PIERRE Située en plein cœur du Chant d’Oiseau, spacieuse MAISON (4ch/2sdb) de 1911 bâtie sur un terrain sans vis à vis de 1a 80ca avec atelier arrière (à rénover). Magnifique vue avant dégagée sur un parc communal. Excellent PEB. RÉF. 3705824

E+ WOLUWE-SAINT-PIERRE À 2 pas des étangs Mellaerts, dans

C- WOLUWE-SAINT-PIERRE Face au Parc de la Woluwe, magnifique APPARTEMENT (3ch/2sdb) de 182m2 rénové en 2005 et accompagné d’un GARAGE. Cave en sous-sol et box de GARAGE inclus dans le prix de vente ! RÉF. 3686088

C WOLUWE-SAINT-PIERRE À proximité du Parvis SaintAlix, magnifique VILLA (7ch/5sdb) de 400m2, sur un terrain de 15 ares. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité et de belles finitions. Caves et garage. RÉF. 3691419

un coin de verdure, magnifique VILLA (7ch/4sdb) de 390m2 hab avec piscine, rénovée en 2005. Actuellement habitation unifamiliale avec poss de transformation en imm mixte (sous réserve de permis). Garages et caves. RÉF. 3703207

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KRAAINEM À proximité des quatre bras de Tervuren, superbe VILLA (4ch/2sdb) neuve d’une superficie habitable de 340m2 sur un terrain de 13a 36ca exposé Sud-Est. Possibilité profession libérale.

EPC: 102 kWh/m2/an. RÉF. 3572631

G UCCLE Idéalement située, MAISON BI-FAMILIALE (2 logements) de 1951 avec garage et parking. Possibilité de réhausser l’immeuble d’un étage (sous réserve de permis). La superficie habitable est de 320 m2 habitables sur un terrain de 3a30ca exposé Sud. RÉF. 3696922

G UCCLE

Parc Brugmann, magnifique APPARTEMENT (4ch/3sdb) de 175 m2 avec garage et cave. Situé au rez-dechaussée. Rénovations à prévoir. Un magnifique bien situé au sein d’un cadre de verdure! RÉF. 3689661

F UCCLE Quartier de l’observatoire, splendide VILLA de 1922 (4ch/bur/4sdb) de 485 m2 habitables entièrement rénovée avec goût, ayant gardé ses éléments d’époque ; entourée d’un magnifique jardin de 8a50. Grand garage et cave. RÉF. 3037791

G IXELLES Idéalement située à proximité de la Place Flagey et de la maison communale, surprenante VILLA en arrière maison (6ch/3sdb) de 320 m2 habitables construite pour partie en 1930 et en 1947 sur les anciennes écuries. Terrasse, jardin, cours et garage. RÉF. 3680290

IXELLES Etangs d’Ixelles, à proximité de Flagey et de C l’Abbaye de la Cambre, APPARTEMENT neuf (1ch/1sdb) de 115m2 avec terrasse Sud de 12m2. Parking en option. Parquet partout.

Vidéophonie. Entrée sécurisée. RÉF. 3463744

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Nous recherchons activement pour une ambassade, une villa permettant des réceptions officielles à Uccle, Woluwe-St-Pierre, Boitsfort, Etterbeek ou Auderghem Uccle

Petite Espinette

Réf 3691274 Charmante demeure de 1900 sur 10a 50ca, de 320m² bâtis, rénovée en 2014. Bibliothèque, salon et grande cuisine avec salle à manger. Aux étages, 3 chambres dont une grande parentale, 2 sdb. Espace bureau. Belle maison familliale. PEB G.

Uccle

Quartier Observatoire

Réf 36882 Villa classique de 283m² hab, sur ± 7 ares sud-ouest, à rénover. Agréables réc tions, cuisine équipée, suite parentale. A l’étage, 6 ch, sdb et sdd. Grenier aména Conciergerie de 40m² indépendante pour profession libérale. PEB E-.

Uccle

Domaine de l’Observatoire

Réf 3704470 Magnifique appartement neuf avec terrasse ± 146m² et de superbes vues. Lumineux séjour, cuisine équipée Miele, suite des maîtres, 1 ch et sa salle d’eau. Double cave.

Qualité de vie, confort et calme dans la verdure. Vente sous régime TVA. PEB B-.

Uccle

Face à l’Observatoire

Réf 36925 Superbe penthouse entièrement rénové de 150m². Réceptions de 50m² s’ouvr sur la terrasse sud, cuisine entièrement équipée, chambre des maîtres, dressi 2 chambres enfants et 2 salles d’eau. Garage 2 voitures et cave. PEB G.

Braine-l’Alleud

Golf des Sept Fontaines

Réf 3455015 Très belle villa moderne de 1987, 490m² bâtis, de l’architecte Courtens, sur 30 ares.

Belles réceptions, salon tv, grande cuisine avec family room, buanderie et garage 2 voitures. A l’étage, suite parentale avec terrasse, 4 ch, 2 sdb. PEB C.

Ever

Proche de l’Otan

Réf 37039 Maison contemporaine de ± 290m² bruts. Cuisine super équipée avec îlot centra espace sàm, escalier en verre au centre d’un puits de lumière. Aux étages, séjour ± 87m². Espace parental, 2 grandes chambres, 3 sdd. Grenier. Cave à vin, gar 2 voitures. PEB C+.

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etite Espinette

Réf 3706513 r ± 23 ares arborés, très beau manoir de ± 470m², à rénover. Spacieuses réceptions charme d’origine, family room, cuisine avec coin à déjeuner. 6 ch, 3 sdb, nomeuses possibilités d’aménagement. Garage 2 voitures. PEB G.

Linkebeek

Quartier Vallée des Artistes

Réf 3697980 Magnifique propriété de style moderniste de 1938 offrant une luminosité exceptionnelle. Vastes réceptions ouvertes, cuisine avec îlot central, bureau, salle de billard, suite parentale, 3 ch et 3 salles d’eau. Piscine. Garage. PEB 794 kWh/m².

Etterbeek

roximité Montgomery

Réf 3695331 égante maison de caractère rénovée de 1928, ± 495m² bâtis, sur ± 1,8 are. Cuisine méricaine, sàm, bureau et jardin. Aux étages, magnifiques réceptions, office, suite rentale et 2 ch. Grenier aménagé de fait en 3 ch, sdd, dressing et terrasse. PEB E.

Bruxelles

Place des Martyrs

Réf 3602978 Spacieux appartement contemporain de 264m², au 2ème étage d’un immeuble historique rénové en profondeur en 2003. Superbe séjour avec FO, cuisine super équipée, 3 ch, 3 salles d’eau, dressing et balcon. Possibilité parking et cave. PEB C.

Uccle

uartier Prince d’Orange

Réf 3707196 la de 1981 sur 12a 31ca plein sud, 275m² hab. Living avec FO, cuisine à rénover. Au r étage, 4 ch, 2 sdb. Appartement 1 ch et sdd. Grenier aménageable de 45m². Caves, rage. A remettre au goût du jour. Idéale pour une famille. PEB E-.

Overijse

Quartier Jezus Eik

Réf 3713503 Belle villa entièrement rénovée et agrandie en 2008, sur 14 ares, de ± 400m². Réceptions avec FO, sàm séparée, bibliothèque, 6 ch, 2 sdb et family room de ± 100m².

Emplacement voiture. PEB 256 kWh/m².

Victoire Woluwe | Vente 02 772 15 30 | Location 02 771 12 40 | Immobilier

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UCCLE I CHURCHILL Idéalement situé au 6ème étage d'un immeuble classique, très bel appartement contemporain entièrement rénové avec goût en 2019 qui bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d'une belle vue dégagée. Développant une superficie habitable de ± 280 m², cet appartement se compose d'un joli hall d'entrée accédant à deux séjours spacieux et lumineux étendus sur une largeur exceptionnelle, chacun équipé d'un feu ouvert fonctionnel, ainsi que d'une cuisine ouverte neuve hyper-équipée. La partie nuit se présente en deux parties: l'une dispose d’un hall accédant à deux grandes chambres, une salle de douche et des toilettes invités et l'autre présente trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparés et un grand dressing. Il offre également un studio et une buanderie. Garage box fermé en option, deux caves. PEB: E VENTE | REF : 3678268 | t+32 2 640 08 01

IXELLES I CHÂTELAIN Hôtel de maître complètement rénové, dévéloppant une superficie de ± 480 m². La maison présente de grandes réceptions s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, agrémentés d'une cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres et quatre salles de bains. Autres: salle de sports, cave à sport. PEB: D VENTE | REF : 3694381 | t+32 2 640 08 01

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WOLUWE-SAINT-PIERRE I PLACE DUMON

À proximité de Stockel, villa des années 30 de ± 500 m² sur un terrain de ± 22 ares entièrement rénovée en 2007. Elle propose de vastes réceptions, une cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin ainsi que cinq chambres et trois salles de bains. Autres : espace wellness, piscine couverte, cave à vin. PEB : F. VENTE | REF : 3581765 | t+32 2 640 08 01

BRABANT WALLON I LASNE Situé entre les centres villes de Lasne et Waterloo dans une superbe propriété, rez-de-chaussée de ± 281 m² bénéficiant d'une grande terrasse de ± 63 m² et d'un jardin privatif de 12 ares orienté plein sud. Belles réceptions, trois chambres et trois salles de bains.

Autres : garage, espace de bien-être avec piscine.

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IXELLES I BOIS DE LA CAMBRE

UCCLE I OBSERVATOIRE

IXELLES I PLACE BRUGMANN

Entre le quartier des étangs et le boulevard de Franklin Roosevelt, très belle maison de maître d'une superficie habitable de ± 450 m².

Bénéficiant d’un jardin sans vis-à-vis et d’une terrasse, elle propose également six chambres et quatre salles de bains. Autres: caves, buanderie, garage à porte électrique. PEB: D VENTE | REF : 3646710 | t+32 2 640 08 01

Dans le quartier familial, duplex/penthouse développant une superficie de ± 405 m², entouré de grandes terrasses de ± 350 m².

Alliant à merveille lignes épurées et matériaux de grande qualité, il se compose de quatre chambres et trois salles de bain. Autres: cave à vin, deux doubles garages. PEB: D VENTE | REF : 3323742 | t+32 2 640 08 01

Sur la place Brugmann, beau duplex-penthouse d’une superficie totale de ± 240 m². Il présente un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine hyper équipée, deux chambres et deux salles de bains.

Autres : belles finitions, ascenseur, système domotique et caves.

PEB : D. VENTE | REF : 3393908 | t+32 2 640 08 01

AUDERGHEM I FORÊT DE SOIGNES

IXELLES I PLACE BRUGMANN

Situé sur le coin entre l'avenue Charle-Albert et la drève de la Louve, magnifique terrain de ± 5.000 m² orienté plein sud. Légèrement vallonné et boisé, celui-ci peut accueillir deux villas distantes l'une de l'autre d'au moins 12 mètres.

Plus d'informations disponibles sur demande.

VENTE | REF : 3686228 | t+32 2 640 08 01

Idéalement située entre la Place Brugmann et l'Avenue Molière, maison de maître d'une superficie de ± 872 m². Celle-ci dispose d'un magnifique jardin de ville sans vis-à-vis, marquant un agréable coin de paisibilité. La maison bénéficie également de cinq chambres et de quatre salles de bains. Ascenseur, option de double garage. PEB:C VENTE | REF : 3568233 | t+32 2 640 08 01

UCCLE I CHURCHILL

BRUXELLES I QUARTIER EUROPÉEN

IXELLES I MOLIÈRE

BRABANT FLAMAND I OVERIJSE

Dans le quartier Européen, idéalement situé au centre ville, triplex meublé et entièrement rénové en 2019 de ± 200 m² avec terrasses.

Cet appartement offre trois chambres et deux salles de bains.

Autres: première occupation, buanderie, ameublement de qualité, box garage disponible. PEB: D LOCATION | REF : 3645291 | t+32 2 640 08 01

Située sur l’avenue Molière, dans un cadre calme et vert, maison bourgeoise d’une superficie de ± 500 m² remise à neuf en 2019.

Orientée plein sud, la maison se compose six chambres, quatre salles de bains, ainsi qu’un appartement de service. Deux emplacements de parking extérieurs,buanderie, cave à vin. PEB: D LOCATION | REF : 3652868 | t+32 2 640 08 01

Ferme authentique entièrement rénovée en 2015, offrant une surface habitable de ± 1.000 m². Cette belle demeure comprend huit chambres et cinq salles de bains. Piscine couverte avec sauna et hammam. Autres: parkings extérieurs, cave à vin. PEB: B

Idéalement située, propriété de ± 1.100 m² de style contemporain sur un terrain de ± 25 ares. Avec ses baies vitrées s’ouvrant sur les pièces d’eau, elle se compose de plusieurs salons avec feu ouvert, salle à manger et une cuisine. Cinq chambres, toutes avec salles de bain et dressings. Autres : fitness, ascenseur, piscine, garage. PEB:C VENTE | REF : 3324154 | t+32 2 640 08 01

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WOLUWE-SAINT-LAMBERT Sq. Vergote. Superbe duplex penthouse de ± 215m² + 36m² de terrasses ds immeuble standing de 1908 d’A. Puissant.

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UCCLE Quartier Observatoire, maison unifamiliale de ± 300 m² avec terrasse et jardin de ± 280m². Séjour et véranda, 4 chambres, 2 salles d’eau, caves, garage 2 voitures. A rénover. Localisation recherchée ! PEB G. Ref 3700428

UCCLE Montjoie, belle maison de Maître 6 chambres de ± 360m² à rénover. Terrasse et jardin SO, garage, éléments architecturaux conservés, luminosité omniprésente, beaux espaces bien répartis, nbr possib. d’aménagement. PEB F. Ref 3703865

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IXELLES Louise/Pl. Stéphanie, bel appartement de ± 88m² dans immeuble de 2010. Living, cuisine US super équipée, 2 chambres (penderies intégrées), salle de bains, cave, pkg en suppl. PEB B-. Ref 3709665

FOREST Brugmann. Remarquable maison bourgeoise entièrement rénovée et divisée en splendides appartements 1 à 2 ch. de 90 à 206 m². Beaux parquets, cheminées décoratives, magnifiques volumes, luminosité... PEB D et D-. Ref 3670045

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UCCLE Quartier Observatoire, belle villa de ± 165m² sise sur un terrain de 9 ares 55. Spacieuses et chaleureuses réceptions, terrasse et superbe jardin de ± 630 m², 3 chambres, bureau, s.d.b. Garage. PEB G. Ref 3701540

BRUXELLES Sablon. Superbe duplex penthouse neuf de ± 171m² (3 ch., 2 s.d.b.) agrémenté de 28m² de terrasse. Localisation de 1er choix à côté du Sablon et du Parc d’Egmont. Finitions haut standing, livraison immédiate. PEB B. Ref 3661989

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R eREAL a l ESTATE Estate Vente

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Location

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Projets Neufs

Kraainem Baron d’Huart

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Estimation

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Gestion

Woluwe-Saint-Lambert Marcel Thiry

Réf. 3716289

Réf. 3712316

Spacieuse demeure (4 chambres - 3 salles de bains) de 285 m² habitables en parfait état, sur une parcelle de terrain de 11 ares 35 ca orientée vers le sud. + EPC : 470 kWh/m²/an.

Lumineux appartement (2 chambres - 1 salle de bain) de 90 m² avec terrasse au 4ème étage d’un immeuble de construction récente. Débarras et cave en sous-sol. Un emplacement de parking peut être acquis et/ou un box de garage. PEB D

La Hulpe 3 Colonnes

Woluwe-Saint-Pierre Trois Couleurs

Réf. 3711683

Réf. 3707808

Maison de ville (4 chambres - 2 salles de bains) de 283 m² avec espace pour profession libérale et agréable jardin. Garage pour 2-3 voitures et espace rangement. Charmante cour pavée et portail+ en fer forgé. PEB C

Sompteux duplex penthouse (3 chambres - 3 salles de bains) occupant les 3ème et 4ème étages d’une résidence de standing. Un double box de garage peut être acquis. Finitions et équipements parfaits. PEB C

Woluwe-Saint-Pierre Chateau Malou

Sint-Stevens-Woluwe UCL

Réf. 3683954

Réf. 3694374

Maison (3 chambres - 1 salles de bains) de 130 m² avec jardin de ville orienté vers l’ouest la maison a été totalement rénovée. + PEB D-

A la frontière avec Woluwé Saint-Lambert, très bel appartement (3 chambres - 2 salles de bains) d’une superficie de 125 m². Cave au sous-sol. Box de garage en option. EPC : 143 kWh/m²/an.

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R eREAL a l ESTATE Estate Vente

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Location

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Projets Neufs

Watermael-Boitsfort Hippodrome de Boitsfort

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Gestion

Wezembeek-Oppem Ecole Allemande

Réf. 3692347

Réf. 3688243

Au 3ème étage d’un immeuble conçu par l’architecte René Stapels, spacieux appartement de 170 m² (3 chambres - 2 salles de bains) en excellent état. Possibilité d’acquérir un emplacement de + PEB G parking.

Lumineuse maison unifamiliale de 170 m² (3 chambres - 2 salles de bains) en excellent état. La maison dispose d’un jardin et d’une terrasse orientés vers l’ouest. Buanderie et garage complètent l’ensemble. EPC : 268 kWh/m²/an.

Woluwe-Saint-Pierre Forêt de Soignes

Sint-Stevens-Woluwe Frontière W. Saint-Lambert

Réf. 3690678

Réf. 3682841

Maison de 235 m² (6 chambres - 2 salles de bains) à remettre aux goûts du jour, bâtie sur un terrain de plus de 7 ares orienté vers le sud. Le sous-sol est entièrement sous caves et accueille le garage. PEB G

Au dernier étage d’un petit immeuble de 3 logements aux charges réduites, appartement de 80 m² (2 chambres - 1 salle de bains) dont la vue dégagée donne sur les campagnes.

EPC : 568 kWh/m²/an.

Kraainem Proche de l’UCL

Woluwe-Saint-Lambert Gribaumont

Réf. 3681427

Réf. 3671811

Magnifique villa (4 chambres - 4 salles de bains - bureau) de 280 m2 avec terrasse et sauna, bâtie sur une parcelle de 4 ares 23.

Construction récente aux finitions parfaites. EPC : 125 kWh/m²/an.

Lumineux penthouse de 125 m² (3 chambres - 1 salle de bain) situé au 7ème étage d’une petite copropriété. Cave au sous-sol.

L’appartement est à remettre à neuf avant occupation. PEB G

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IXELLES - QUARTIER LOUISE/CHÂTELAIN

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Appartement traversant, 3 terrasses. Luminosité et situation top! QUALITES: Prestations originales de très belle facture, f-o, ascenseur direct. DEFAUT: Option garages (plusieurs possibilités) en option. PEB: E 53 kg CO²/m²/an.

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BRUXELLES CENTRE - QUARTIER HISTORIQUE PROX STE-CATHERINE

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LE BIEN: Exceptionnel et somptueux appt/loft en penthouse 210m² + 310m² terrasses. 120m² réceptions, cuisine usa ultra équipée, 3 ch + 2 sdb (superbes), partie bureau, dressings, nombreux rangements, cave, garage 2 voitures en enfilade inclus. LE MUST: Configuration sur spectaculaire largeur de 22m, 3 terrasses superbement arborées avec partie jardin, rapport qualité prix/prestations rare! QUALITES: Rénovation, prestations, finitions très exceptionnelles...

Top qualité. Clé sur porte! DEFAUT: Y en a-t-il? PEB: D-. PRIX: 1.200.000€

LE BIEN: Extraordinaire villa moderniste construite en 1938 sur un terrain de 24 ares, agrandie et rénovée en 2012, ± 380m². Vaste espace ouvert accueillant salon et salle à manger, cuisine usa hyper équipée, salle de billard, bureau, 4 suites (ch + sdb + dressing), terrasses, jardin paysager orienté Sud-Ouest totalement à l’abri des regards, essences rares, piscine, garage, emplacements de parking. LE MUST: Volumes, lumières, architecture... Coup de cœur assuré! QUALITES: Rénovation de grande qualité en 2012. DEFAUT: Y en a-t-il? PEB : 794 kWh/m²/an. PRIX: 1.750.000€

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Dans un splendide hôtel particulier alluré, splendide appartement/duplex de ± 280m² superbement rénové de style contemporain et développant une façade de 14m. Vaste hall d’entrée, vestiaire, toilette invités, superbes réceptions traversantes (hauts plafonds 3,30m) avec balcons et cheminées feu ouvert, belle cuisine dînatoire hyper équipée, salon tv, bureau, 3 chambres, sdb, 2 sdd. Garage et 2 emplacements. Sauna et salle de sport dans l’immeuble. Bail à respecter. PEB C. Réf 3609900

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BRUXELLES - Quartier Sablon

Quartier calme et résidentiel, proche transports et commerces de proximité, jolie villa de charme de ± 380m², sise sur un beau terrain de 20 ares sud avec étang. Hall, vestiaire, toilette, belles réceptions, cuis éq avec escalier de service, bureau, salon télé, 6 ch dont la master bedroom, 4 sdb. Caves ± 100m². Garage 1 voit. Chauffage gaz. Double vitrage. Alarme. A rafraichir. PEB 303 kWh/m²/an.

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Excellent emplacement à proximité du Sablon et à 2 min à pied du Bd de Waterloo, exceptionnel appartement contemporain de 2007, de ± 150m² avec une belle terrasse de 18m² orientée SO en intérieur d’îlot. Grand séjour, cuisine hyper équipée, 2 chambres, sdb, sdd, placards encastrés sur mesure, buanderie. Finition de haute qualité, système domotique, cave, 1 empl de parking. PEB D. Réf 3618079

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UCCLE - Quartier Fort Jaco

Proximité immédiate de la forêt de Soignes et du Bois de la Cambre, au 2ème étage/4, très bel appartement ± 200m² entièrement rénové. Hall d’entrée, grand salon avec feu ouvert, sàm modulable, 3 chambres, 2 sdb, 3 wc, placards encastrés sur mesure, 2 terrasses, chambre de service, 2 empl. de parking au sous sol, cave.

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Dans une belle avenue, jolie villa classique de ± 250m², sur un terrain de 15 ares orienté sud. Hall d’entrée, vestiaire, toilette invités, belles réceptions avec feu ouvert et baies vitrées donnant vers la terrasse et le jardin, cuisine hyper éq avec coin à déjeuner, bureau, masterbedroom avec dressing et sdb, 2 chambres, sdb, sdd. Caves, garage.

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CHÂTEAU D’ACOZ Ce beau château du XVIe siècle, érigé sur 25 hectares de bois, parc, étangs et réserve naturelle, a été parfaitement restauré dans le respect de son authenticité. Il offre dans l’aile droite de belles réceptions de 150 à 300m², une jolie chapelle, 8 gdes ch et sdb et des salles médiévales d’une gde qualité. L’aile gauche permet d’y recevoir des mariages, séminaires, événements ou toute autre affectation plus privative et dispose déjà de chambres d’hôtes, salles d’eau et cuisine. Le château a été meublé par Tony Cammaert, antiquaire-expert avec des objets et des meubles authentiques, d’origine européenne et d’époque. Il est habité et très confortable. Il dispose aussi d’une conciergerie, d’une jolie cour intérieure avec étangs et vues magnifiques et d’un jardin à la française. Il est entouré de douves et de sources d’eau potable qui alimentent tout l’édifice en boisson et autres. Superficie intérieure de 2.664m² hab + caves et greniers. Parts de société. Prix intéressant. Propriété superbe!

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Meise : Propriété d’exception

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Rhode St Genèse : Belle propriété sur plus de 40 ares

Idéalement située dans un quartier élégant de Rhode St Genèse proche de Uccle, nous vous invitons à découvrir cette très belle propriété intégralement rénovée et sise sur un terrain de plus de 40 ares. Elle a été rénovée tant techniquement qu’esthétiquement avec des matériaux de qualité et offre le programme de vie suivant : très grandes réceptions avec feu ouvert et joli parquet Versailles, grande cuisine dînatoire hyper-équipée, jardin d’hiver, salle à manger séparée, bureau et, à l’étage, grande suite des maîtres, dressing supplémentaire, autre grande chambre en suite, chambre supplémentaire, appartement d’amis et enfin, au dernier étage, très bel espace pouvant servir de salle de jeux. Autre : très beau jardin paysagé, garages pour 2 voitures, plusieurs emplacements extérieurs, allée privée, etc. Exceptionnel . PEB : C.

Woluwe-Saint-Pierre : Très beau terrain de fond de 42 ares

Quartier des Etangs Mellaerts, dans très belle avenue, terrain de fond à bâtir de 42 ares avec allée d’accès, permettant par l’originalité du terrain la construction d’une villa d’architecte.

Situé au grand calme et proche des grandes voies de communication dans un environnement vert et de qualité. Prescriptions sur demande.

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Au calme, lumineuse villa moderne, piscine sur ± 9 ares.

Etat impeccable. PEB : C. Ref : 102/4900

Véritable bijou ! Villa au goût du jour en terrain de fond de ± 20 ares, piscine. PEB : D. Réf 102/4907

OHAIN

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Dans le quartier du Golf, vaste villa (corps de logis et dépendance) sur ± 29 ares, piscine.

PEB: D. Ref : 102/4910

Tél 02 634 03 33

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Tienne de Renival 16 - 1380 Lasne

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Idéalement située, vaste villa moderne sur terrain de ± 32 ares.

PEB : D. Ref : 102/4906

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1380 Lasne

Hervé Tibbaut : +32 475 87 70 73 • herve@htimmo.be - www.htimmo.be

LASNE Très proche du centre et ses commerces, nous vous présentons cette étonnante villa moderne, dessinée par l'architecte François Schilling. Cette villa proposant de beaux espaces de vie lumineux, est implantée sur un superbe terrain de 94 ares très bien orienté et offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée. Elle comprend un séjour avec feu ouvert, une salle à manger, une grande cuisine avec coin à déjeuner, un bureau, 4 chambres, 3 salles de bains, un garage 2 voitures et de nombreuses caves et greniers. Il y a une belle fluidité dans l'aménagement des pièces de vie, ce qui donne un côté très agréable et apaisant de la villa. PEB : D. Travaux à prévoir. A vos projets! 780.000€

LASNE Dans une voirie intimiste, non loin du centre et toute proche de la charmante place de Renival, nous vous présentons cette agréable villa en ossature bois sise sur un terrain de ± 11 ares joliment planté et bien orienté. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec insert, loggia et accès sur la terrasse plein sud, une cuisine ouverte équipée, un bureau, 2 chambres, 1 appartement indépendant 1/2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 cave et un grand garage 1 voiture. Possibilité d’exercer une profession libérale. Pour les amateurs de quiétude. A découvrir ensemble sans plus attendre! PEB: F. 580.000€

Ferrières

Très belle propriété boisée d’une contenance de 48ha 70a 75ca. Une zone d’habitat d’une contenance de 85 ares peut être achetée en complément.

Idéal pour recomposer une belle propriété d’agrément. L’environnement et les vues sont protégés. Les parcelles forestières sont en majorité peuplées de feuillus, et de quelques parcelles de résineux. L’ensemble est partiellement concerné par un site Natura 2000.

Faulx-Les-Tombes

En position dominante, charmante maison à rénover située dans un chemin sans issue. Cette ancienne fermette en moellons bénéficie d’un total calme et d’un beau jardin d’une contenance de 19a 40ca. Salle à manger, cuisine, salon, 2 chambres, une salle de bains. Une grande remise avec mezzanine offre diverses possibilités d’extension. Coup de cœur assuré. Possibilité de réduction des droits d’enregistrement. PEB: 20190306006201

Terrains agricoles Walcourt Très bel ensemble de pâtures libre d’occupation de 25ha 70a 83ca. Accès par chemins. Les terrains sont de bonne qualité. Plusieurs points d’eau disponibles.

Andenne Prairie de 5ha 67a 80ca, libre immédiatement. Accès par un chemin empierré.

Hermalle sous-Huy Très bel ensemble de terres de culture, de + 6ha, de bonne qualité, libre d’occupation.

Blaregnies Deux terres de culture, occupées suivant un bail à ferme, de bonne qualité, de relief plat d’une contenance totale de 2ha 22a 40ca. Contenance de 1ha 38a 40ca et de 84 ares.

Achet Belle prairie et fond de bois de bois. La prairie, occupée suivant un bail à ferme, est d’une contenance de 2ha 89a 79ca, accessible par une route asphaltée. Le bois a une contenance de 1ha 79a 75ca. Il s’agit d’un fond de bois, mis à blanc, à reboiser, avec un accès à une voirie via la prairie, libre de droit de chasse.

Bonneville Belle terre, occupée suivant un bail d’une contenance de 4ha 62a. Accès par une route.

Région de Bastogne Au cœur d’une nature apaisante, superbe maison de campagne entièrement restaurée avec soin et à l’aide de matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 20a 15ca. D’une originalité sans nom et d’une chaleur incomparable, cette demeure procure une atmosphère magique sur environ 340m² habitables. Elle comprend vaste séjour, cuisine, 2 chambres, un dortoir et 2 salles de bains.

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Terrains en zone d’habitat Hamme-Mille Deux très beaux terrains situés dans un lotissement très calme, entièrement équipé (voirie, égouttage, électricité, eau). Ils bénéficient de très belles vues sur la campagne. Contenance 13a 09ca et 13a 23ca.

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Superbe propriété ± 600m² construite en 2000 et remise au goût du jour en 2015 sur ± 63 ares. Très luxueuses finitions, beaucoup d’originalité.

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UCCLE

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Villa de 568m² pouvant convenir à profession libérale. Au niveau du sol: grandes caves (nombreuses possibilités). Au rez: cuisine full équipée, salon forme poupe bateau, wc, asc. Au premier: 3 chambres, 3 sdb. Au 2ème: 2 chambres, 2 sdb. Matériaux de grande qualité.

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GRIMAUD, PROCHE PLAGES Charmante villa de plain-pied, 169m², orientée plein sud, sur un terrain plat et clos de 1.886m², entourée d’un joli jardin et piscine. Au bout d’une petite impasse, dans environnement fleuri et calme, à seulement 5 min des plages de Port Grimaud, le golf et petits commerces aux alentours! Gd salon, cuis et arr cuis, 3 ch, 2 sdb, gar. PEB C. 875.000€

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SAINT TROPEZ, PROCHE PLACE DE LICES Charmante maison lumineuse avec piscine (et garage) en commun, située dans une petite copropriété de 3 maisons, au calme, à 500m de la Place des Lices! Salon lumineux, sàm, 3 ch + bureau (ou 4ème ch), 3 sdb, très gde terrasse devant avec coin apéro, salon d’été et sàm, parking privé. Vendu meublé. PEB C. 1.272.000€

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RAMATUELLE, ESCALET Belle villa de luxe avec vue magnifique sur la mer, située à 300m des belles plages familiales de Ramatuelle (Escalet), entourée d’un magnifique jardin, exposé sud-est. Gd salon, cuis, 5 ch avec chacune sdb, dont 2 masters! Belle piscine chauffée, à débord. Nombreuses terrasses, coin bbq, parking. PEB D. Prix : nous consulter

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L’article ‘Qucocoma’ publié dans l’édition du 02 mars 2019 de l’Essentielle Immo (Dossier Mipim) comporte plusieurs erreurs essentiellement dans les légendes de l’iconographie. Ci-dessous on trouvera les illustrations et leurs légendes corrigées et adaptées 1

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1. Page 40 : Barilla Pavillon : Proposition d’un projet de Centre Culturel pour la firme ‘Barilla’ – Parme / Italie © Philippe SAMYN and PARTNERS architects & engineers. / 2.

Page 42 : Arctic Circle Theatre ( Rovaniemi – ‘Village du Père Noel’ – Finlande 66°32’39,22’’ N/ 25°50’57,59’’E) : Construction d’un théâtre. Actuellement au stade du permis de bâtir. © Philippe SAMYN and PARTNERS architects & engineers. / 3. Ruines UK >< Syrie : A Londres, les dégâts des bombardements de la seconde guerre mondiale (photo du haut) laissaient des éléments de construction réutilisables. Ceux de l’actuelle guerre de Syrie (Homs) demandent encore à être démolis (photo du bas) / 4. Page 46 : Aviles : Centre Culturel à Aviles ( Asturies – Espagne) actuellement en cours d’étude. Cette tente d’un diamètre de 80 m en tôle d’acier de 1mm perforé à 80 % (poids : 3 kg/m² ) est revêtue d’un film transparent d’ETFE (Éthylène Tétra Fluoro Ethylène). © Philippe SAMYN and PARTNERS architects & engineers. / 5. Page 44 : Dans le paragraphe ‘Une Prospective Inventive’ il faut lire béton CEMIII/C (et non béton CMIIIC)

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