The Korea Daily Dallas
Koreadaily.com 469-289-0389
2025๋ 07์ 04์ผ ๊ธ์์ผ A
์ถ์์๋ฏผ๊ถ ๊ธ์ง ํ์ ๋ช ๋ น, ํ ์ฌ์ค์์ ์ํ๋ ๊น?
๋จ๋ ์ฃผํ 3400์ฑ, ์ํํธ 1200์ฑ
22๊ฐ ์ฃผ์ ํธ๋ผํ ํ์ ๋ช ๋ น ํจ๋ ฅ ์ค๋จ ๊ฐ์ฒ๋ถ, ํ ์ฌ์ค๋ ์ ์ธ
์ฝํ๋ง ์นด์ดํฐ ๋๊ท๋ชจ ์ ๊ท ์ฃผํ ๊ฐ๋ฐ ์ฌ์
์์ผ๋ก ํ ์ฌ์ค์์ โ์ถ์์๋ฏผ๊ถโ ์ด ๊ธ์ง๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์์ง๋ฉด์ ํ ์ธ์ฌํ๋ฅผ ํฌํจํ ํ ์ฌ์ค ์ด๋ฏผ์ ์ปค ๋ฎค๋ํฐ์ ์ ์์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ๊ฒ์ผ ๋ก ์์๋๊ณ ์๋ค. ํธ๋ผํ ๋ํต๋ น์ด ์ง๋ 1์ 20์ผ ์ทจ ์ ์งํ ์๋ช ํ ์ด ํ์ ๋ช ๋ น์ ๋ฏธ ๊ตญ์ ๋ถ๋ฒ์ผ๋ก ์ฒด๋ฅํ๊ฑฐ๋ ์์ฃผ๊ถ ์ด ์๋ ์ธ๊ตญ์ธ ๋ถ๋ชจ์์ ํ์ด๋ ์๋ ์ ๋ํด ์ถ์์๋ฏผ๊ถ์ ๊ธ์งํ ๋ค. ์ด์ ๋ํด 22๊ฐ์ฃผ์ ์์ฑํดDC ๋ ํจ๋ ฅ ์ค๋จ ๊ฐ์ฒ๋ถ ์์ก์ ์ ๊ธฐ ํ๊ณ , ํ ์ฌ์ค๋ฅผ ํฌํจํ ๋๋จธ์ง ์ฃผ ๋ค์ ์์ก์ ์ ๊ธฐํ์ง ์์๋ค. ๋ฏธ ์ฐ๋ฐฉ๋๋ฒ์์ ์ง๋๋ฌ 27์ผ(๊ธ) ํธ๋ผํ ๋ํต๋ น์ ์ถ์์๋ฏผ๊ถ ๊ธ์ง ์ ์ฑ ๊ณผ ๊ด๋ จํ ์ฌ๊ฑด์์ ์ผ๊ฐ ๋ฒ์ ์ด ์ฐ๋ฐฉ์ ๋ถ ์ ์ฑ ์ ํจ๋ ฅ์ ๋ฏธ ์ ์ญ์์ ์ค๋จํ๋ ๊ฐ์ฒ๋ถ ๊ฒฐ์ ์ ๋ด๋ฆด ์๋ ์๋ค๊ณ ๊ฒฐ์ ํ๋ค. ๋๋ฒ ์์ ํจ๋ ฅ ์ค๋จ ๊ฐ์ฒ๋ถ ๊ฒฐ์ ์ ์ ์ก์ ์ ๊ธฐํ ์ฃผ์๋ง ํด๋นํ๋ฉฐ, ๋ฏธ ์ ์ญ์ ์ ์ฉ๋๋ ๊ฒ ์๋๋ผ๊ณ ํ๋จ ํ๋ค. ์ด์ ๋ฐ๋ผ ์์ ๋ฒ์์ ์์ก์ ์ ๊ธฐํด์ ํจ๋ ฅ ์ค๋จ ๊ฐ์ฒ๋ถ ๊ฒฐ์ ์ ์ป์ด๋ธ 22๊ฐ ์ฃผ์ ์์ฑํดDC๋ฅผ ์ ์ธํ ํ ์ฌ์ค ๋ฑ ๋๋จธ์ง 28๊ฐ ์ฃผ์ ์๋ ์ด๋ฒ ํ๊ฒฐ 30์ผ ์ดํ๋ถํฐ ํธ ๋ผํ ๋ํต๋ น์ ์ถ์์๋ฏผ๊ถ ๊ธ์ง ์ ์ฑ ์ด ์ํ๋๋ค. ๋ค๋ง, ๋๋ฒ์์ ์ด ๋ฒ ํ๊ฒฐ์์ ์ถ์์๋ฏผ๊ถ ๊ธ์ง ์์ฒด ์ ์ํ ์ฌ๋ถ๋ ํ๋จํ์ง ์์๋ค. ์ถ์์๋ฏผ๊ถ ๊ธ์ง ํ์ ๋ช ๋ น์ ๊ตฌ ์ฒด์ ์ผ๋ก๋ ์ด๋จธ๋๊ฐ ๋ถ๋ฒ์ผ๋ก ์ฒด ๋ฅํ๊ฑฐ๋ ํฉ๋ฒ์ด๋ผ๋ ์ผ์์ ์ผ๋ก ์ฒด๋ฅํ๋ ์ ๋ถ์ด๋ฉฐ ์๋ฒ์ง๊ฐ ๋ฏธ๊ตญ ์๋ฏผ์ด๋ ์์ฃผ๊ถ์๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋ ์ฌ์ด์ ํ์ด๋ ์๋ ์๊ฒ ์๋ฏผ๊ถ์ ์ฃผ์ง ์๋๋ก ํ๋ค. ๋งค๋ ํ์ด๋๋ ์์ด 15๋ง๋ช ์ด ์ฌ๊ธฐ์ ํด๋นํ๋ค๋ ์ฐ๊ตฌ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ์๋ค. ์ด๋ฐ ํ์ ๋ช ๋ น์ด ๋ฐํ๋ ์งํ ๋ฏผ ์ฃผ๋น ์์ ์ฃผ์ง์ฌ๊ฐ ์ด๋๋ 22๊ฐ ์ฃผ์ ์์ฑํดDC๊ฐ ์ํ ์์ก์ ์ ๊ธฐํ๊ณ , ์ผ๋ถ ํ๊ธ์ฌ ๋ฒ์์์ ํ ์ ๋ช ๋ น์ ๋ฌธ์ ๊ฐ ์์ผ๋ฉฐ ๊ทธ ํจ๋ ฅ์ ์ค๋จํ๋ผ๋ ๊ฐ์ฒ๋ถ ๊ฒฐ์ ์ ๋ด๋ ธ
์ฝ 30์ผ ํ ํ ์ฌ์ค๋ฑ 28๊ฐ ์ฃผ์์ ์ถ์์๋ฏผ๊ถ ๊ธ์ง๊ฐ ์ํ๋ ์์ ์ด๋ค. ๋ค. ๊ทธ๋ฌ์ ํธ๋ผํ ํ์ ๋ถ๋ ์ด ๊ฒฐ ์ ์ ์์ก์ ์ ๊ธฐํ ์ฃผ์ ๊ฐ์ธ์ผ ๋ก ํ์ ํด์ผ ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฉฐ ๋๋ฒ ์์ ์ฌ๋ฆฌ๋ฅผ ์์ฒญํ๋ค. ์ด๋ ๋๋ฒ์์ ๋ค์ ์๊ฒฌ์์ ์ ๊ตญ์ ๊ฐ์ฒ๋ถ์ ์ํ๊ฐ ์ฐ๋ฐฉ๋ฒ์์ ๋ถ์ฌํ ๊ณตํํ ๊ถํ์ ๋์ด์ค ๊ฐ ๋ฅ์ฑ์ด ํฌ๋ค๊ณ ํ๋จํ๋ค. ๋ฐ๋ฉด ์ง ๋ณด ์ฑํฅ์ ์ปคํ์ง ์ญ์จ ๋๋ฒ๊ด์ ์์ ์๊ฒฌ์์ ์ด๋ฒ ๊ฒฐ์ ์ด ํ์ ๋ถ ๊ฐ ์์ก์ ์ ๊ธฐํ์ง ์์ ์ฌ๋์ ๋ํด์๋ ๊ทธ ์ฌ๋์ ํ๋ฒ์ ๊ถ๋ฆฌ๋ฅผ ์นจํดํ๋ ๊ฒ์ ํ์ฉํ๋ค๊ณ ๋นํํ ๋ค. ํธ๋ผํ ๋ํต๋ น์ ํ๊ฒฐ ์งํ ์ฌ ํ๊ด๊ณ๋ง์๋น์ค(SNS)์ โ๊ฑฐ๋ํ ์น๋ฆฌโ๋ผ๊ณ ์ ์๋ค. ์ถ์์๋ฏผ๊ถ ๊ธ ์ง ์ ์ฑ ์ ํจ๋ ฅ์ด ์ค๋จ๋ 22๊ฐ ์ฃผ ๋ ์์ฑํด, ์ ๋ฆฌ์กฐ๋, ์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด, ์ค ๋ฆฌ๊ฑด, ๋ด์ ์ง, ๋งค์ฌ์ถ์ธ์ธ , ์บ๋ฆฌํฌ ๋์, ๋ด์, ์ฝ๋คํฐ์ปท, ๋ก๋์์ผ๋ ๋, ๋ฏธ์๊ฐ, ์ฝ๋ก๋ผ๋, ๋ธ๋ผ์จ์ด, ๋ค ๋ฐ๋ค, ํ์์ด, ๋ฉ๋ฆด๋๋, ๋ฉ์ธ, ๋ฏธ๋ค ์ํ, ๋ด๋ฉ์์ฝ, ๋ฒ๋ชฌํธ, ์์ค์ฝ์ , ๋ ธ์ค์บ๋กค๋ผ์ด๋ ๋ฑ์ด๋ค. ๊ทธ๋ ๋ค๊ณ ๋น์ฅ ์ถ์ ์๋ฏผ๊ถ์ด ๊ธ ์ง๋๋ ๊ฑด ์๋๋ค. ๊ฐ์ฒ๋ถ ๊ฒฐ์ ์ ๋ณดํธ์ ํจ๋ ฅ์ ์ฌ๋ผ์ก์ง๋ง ์ง๋จ ์ ์ก์ ํตํด ๊ตฌ์ ๋ฐ์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋จ ์ ์๋ค. ๋, 28๊ฐ ์ฃผ์์ ์ถ๊ฐ๋ก ๊ฐ ์ฒ๋ถ ๋ช ๋ น์ ๋ด๋ฆด ์๋ ์๋ค. 30์ผ ๊ฐ์ ์ ์๊ธฐ๊ฐ ์์ ์ง๋จ ์์ก ๋ฑ ์ ํตํด ๋ฒ์์ ํจ๋ ฅ ์ค๋จ ๊ฐ์ฒ๋ถ ๋ช ๋ น์ด ๋ด๋ ค์ง๋ฉด ๋ค๋ฅธ ์ฃผ๋ค๊ณผ ๋ง์ฐฌ ๊ฐ์ง๋ก ํ์ ๋ช ๋ น์ ์ํ์ ๋ง์ ์ ์๋ค.
๋๋ฒ์์ด ์ด๋ฒ ํ๊ฒฐ์์ ์ถ์ ์ ๋ฏผ๊ถ ๊ธ์ง ์์ฒด์ ์ํ์ฑ์ ๋ค๋ฃจ์ง ์์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ํ๋์ ๋ ผ๋์ ๊ณ ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ธ๋ค. ํธ ๋ณธ๋ ๋ฒ๋ฌด ์ฅ๊ด์ โ๋๋ฒ์์ 10์๋ถํฐ ์์ ๋๋ ๋ค์ ํ๊ธฐ์์ ์ด ๋ฌธ์ ๋ฅผ ๋ค ๋ฃฐ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ธ๋คโ๊ณ ๋ฐํ๋ค. ๋ค๋ง ์ด๋ฒ ํ๊ฒฐ์ ํต์ฌ์ ๋๋ฒ์ ์ด ์ ๊ตญ์ ๊ฐ์ฒ๋ถ์ ์ ๋์ ๊ฑด ๋ฐ ์๋ค. ๊ทธ๋์ ํธ๋ผํ ๋ํต๋ น์ด ์ ์๋ธ ํ์ ๋ช ๋ น ์ค ์๋น์๊ฐ ์ฐ๋ฐฉ ํ์ฌ๋ค์ ๊ฐ์ฒ๋ถ ๋ช ๋ น์ ๋งํ ๊ทธ ์ ๋ ์ฃผ๋ฅผ ๋ง์ ์ ์ผํ ๋์์ผ๋ก ๋ ์ฌ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด๋ค. ํธ๋ผํ ๋ํต๋ น ์ ์ด ๊ฐ์ ์ ๊ตญ์ ๊ฐ์ฒ๋ถ ๋ช ๋ น์ ๋ฐ๋ฐํด โํ์ฌ ํํตโ์ ์ฃผ์ฅํ ์ ๋ ์๋ค. ์ถ์์๋ฏผ๊ถ ์ ํ ์ ์ฑ ์ ์คํ ๊ฐ ๋ฅ์ฑ์ ์๋ฌธ์ ์ ๊ธฐํ๋ ๋ชฉ์๋ฆฌ๋ ์ ์ง ์๋ค. ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ ๋ฌด์๋ณด๋ค ์ถ์์๋ฏผ๊ถ์ด ๋ฏธ๊ตญ ํ๋ฒ์ ๊ท์ ๋ ์กฐํญ์ด์ด์ ๋ํต๋ น์ ํ์ ๋ช ๋ น๋ง ์ผ๋ก ์ ํํ ๋ฒ์ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ ์๋ค๋ ์ ์ ์ง์ ํ๋ค. ๋ฏธ ์์ ํ๋ฒ 14์กฐ ๋ โ๋ฏธ๊ตญ์์ ํ์ด๋๊ฑฐ๋ ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ทํํ๊ณ , ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ดํ ์ ์๋ ๋ชจ ๋ ์ฌ๋์ ๋ฏธ๊ตญ๊ณผ ๊ทธ๋ค์ด ๊ฑฐ์ฃผํ ๋ ์ฃผ์ ์๋ฏผโ์ด๋ผ๊ณ ๋ช ์ํ๋ค. ํธ๋ผํ ํ์ ๋ถ๋ ํ๊ฐ ์์ด ๋ฏธ๊ตญ ์ ๊ฑฐ์ฃผํ๋ ์ด๋ฏผ์๋ค์ ํฉ๋ฒ์ ์ธ ์ ๋ถ์ด ์๋๋ผ์ ๋ฏธ ์ ๋ถ์ ๊ดํ ๋์์ด ์๋๋ผ๊ณ ์ฃผ์ฅํ์ง๋ง, ์ด ๋ฐ ์ฃผ์ฅ์ ๋ท๋ฐ์นจํ ๋งํ ํ๋ก๋ ๊ทผ๊ฑฐ๋ ๋ถ์กฑํ๋ค๋ ๊ฒ์ด ๋ฒ์กฐ๊ณ์ ์ค๋ก ์ด๋ค. ์ ๋ฆฌ = ํ ๋ ์ฑ ๊ธฐ์
์ฝํ๋ง ์นด์ดํฐ์ ๋๊ท๋ชจ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ด ์ถ์ง๋ ์์ ์ด๋ค. ํ ์ฌ์ค์์ ๊ฐ์ฅ ๋น ๋ฅด๊ฒ ์ฑ์ฅ ํ๊ณ ์๋ ์ฝํ๋ง ์นด์ดํฐ์ ๋จ ๋ ์ฃผํ 3,400์ฑ ๋ฑ์ด ๋ค์ด์๋ ๋๊ท๋ชจ ๊ฐ๋ฐ ์ฌ์ ์ด ์ถ์ง๋๋ค. ๋ฌ๋ผ์ค ๋ชจ๋ ๋ด์ค์ ๋ณด๋์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ๊ฐ๋ฐ์ฌ โ๋ฉ์ธ ์คํ์ด ๋ ๋ฒจ๋กญ๋จผํธโ(Main Square Development)๋ ์ต๊ทผ ํ ๋ด(Terrell) ์๋ด ๊ทธ๋ฆฌํผ์ค ๋ก๋์ ์นด ์ดํฐ ๋ก๋ 245๋ฒ ์ธ๊ทผ 1,500 ์ ์ด์ปค ๋ถ์ง์ ๋๊ท๋ชจ ์ฃผํ ๋จ์ง โํ ๋ผ ๋ ธ๋ฐโ(Terra Nova)๋ฅผ ์กฐ ์ฑํ ๊ณํ์ด๋ผ๊ณ ๋ฐํ๋ค. ์ด๋ฒ ๊ฐ ๋ฐ ์ ๋ ๋จ ๋ ์ฃผ ํ 3,400์ฑ ์ธ์๋ ์ํํธ 1,200์ ๋, ํฌํ๋ ์ค ๊ตฌ์กฐ(4์ธ๋๊ฐ ํ ๋์ ๊ฑฐ์ฃผ)์ ์ฐ๋ฆฝ์ฃผํ 261์ ๋ ์ด ํฌํจ๋ ์์ ์ด๋ค. ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ ์ 40๋ง ๋ฌ๋ฌ์์ ์ต๊ณ 120๋ง ๋ฌ๋ฌ๋ก ์ฑ ์ ๋๋ฉฐ ํ์ง(lot) ๋ฉด ์ ์ ์ต์ 50ํผํธ ์ด์์ด๋ค. ํ ๊ท ํ์ง ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฝ 11๋ง ๋ฌ๋ฌ๋ค. ์ด ์ธ์๋ ์ ์ฒด ๋ถ์ง ์ค 332 ์ ์ด์ปค๋ ๊ณต์๊ณผ ๋ น์ง ๊ณต๊ฐ์ผ๋ก, ์ฝ 100 ์์ด์ปค๋ ์์ ์ฉ๋๋ก ์ฌ์ฉ๋๋ค. ํนํ 47 ์์ด์ปค ๊ท๋ชจ ์ ๋ณตํฉ์ฉ๋ ๊ตฌ์ญ โํ ๋ผ ๋ ธ๋ฐ ๋น ๋ฆฌ์งโ(Terra Nova Village)๋ ํ ๋ด์์ ํ์ํ ์์ ์ค์ฌ์ง ๋ก ์ ๊ณต๋ ์ ๋ง์ด๋ค. ๊ฐ๋ฐ์ฌ ๋ํ์ธ ํด๊ณ ๋ชจ๋๋ ์ค (Hugo Morales)๋ ์ง๋ 5์ ๋ง ํ ๋ด ๋์๊ณํยท๊ตฌํ์์ํ์ ์ฌ์ ๊ณํ์ ์ค๋ช ํ์ผ๋ฉฐ 7์ ์
์ํ ์ฌ์์ 8์ ์์ํ ์ ์ถ์ ๋ชฉํ๋ก ํ๊ณ ์๋ค๊ณ ๋ฐํ๋ค. ๊ณต ์ฌ๋ ์ด๋ฅด๋ฉด ์ฌํด ๋ง ์์๋๋ฉฐ, 1๋จ๊ณ๋ก ๊ทธ๋ฆฌํผ์ค ๋ก๋ ์ธ๊ทผ์ 200์ฌ ํ์ง์ ๋ํ ์ฃผํ ๋ฐ ๋ ๋ก ์ธํ๋ผ ๊ณต์ฌ๊ฐ ์งํ๋๋ค. ์ ์ฒด ์ฌ์ ์ ์ฌ๋ฌ ๋จ๊ณ์ ๊ฑธ์ณ ์ ์ฐจ์ ์ผ๋ก ์ด๋ค์ง ์์ ์ด๋ค. ๋ชจ๋๋ ์ค ๋ํ๋ ์ฃผ์ ๊ฐ์ ๋ ๋ก ๋ฐ ์ฐ์ฑ ๋ก ์กฐ์ฑ์ 1์ต 1์ฒ๋ง ๋ฌ๋ฌ, ๊ณต์ ์กฐ์ฑ์ 2,400๋ง ๋ฌ ๋ฌ๋ฅผ ํฌ์ํ ๊ณํ์ด๋ผ๊ณ ๋ฐํ ๋ค. ์ ์ฒด ๊ฐ๋ฐ ์๋ฃ์ ์์๋๋ ๊ณผ์ธ ๊ธฐ์ค ๊ฐ์น๋ ์ฝ 12์ต ๋ฌ๋ฌ ์ ๋ฌํ๋ฉฐ, ์ ์ฒด ๊ฐ๋ฐ ์๋ฃ์๋ ์ฝ 16๋ ์ด ์์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ธ ๋ค. ๋ฉ์ธ ์คํ์ด ๋๋ฒจ๋กญ๋จผํธ๋ ์ด ๋ฒ ํ ๋ผ ๋ ธ๋ฐ ๊ฐ๋ฐ์ด ํ์ฌ์ ์ฒซ ๋ฒ์งธ ํ๋ก์ ํธ๋ค. ๋ชจ๋๋ ์ค ๋ ํ๋ ๋์๊ณํ ์ปจ์คํ ํ์ฌ ํด ๋ฆฌ-ํผ(Kimley-Horn)์์ ์ฝ 20๋ ๊ฐ ๊ทผ๋ฌดํ ๋ค ์ง๋ํด ์ด ์ด ํ์ฌ๋ฅผ ์ค๋ฆฝํ๋ค. ๋ถ๋ถ ๋ฌ๋ผ์ค-ํฌํธ์์ค(DFW) ์ง์ญ์ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์ ์นํจ์ ๋ฐ๋ผ, ๋ฉ์ธ ์คํ์ด๋ ๋น ๊ต์ ๊ฐ๊ฒฉ ๊ฒฝ์๋ ฅ์ด ์๋ ์ ํฅ ์ง์ญ์ผ๋ก ๋์ ๋๋ฆฌ๊ณ ์๋ค. ์ฝ ํ๋ง ์นด์ดํฐ์ ์ธ๊ตฌ๋ ์ฝ 19 ๋ง 8์ฒ๋ช ์ผ๋ก, 2023๋ 7์๋ถํฐ 2024๋ 7์๊น์ง ์ฝ 6% ์ฆ๊ฐํ ๋ค. ์ํ์ฑ ๊ธฐ์