MIETERJOURNAL 1 | 2016
LIEBE MIETERINNEN UND MIETER, ich begrüße Sie zu unserer ersten Ausgabe des Mieterjournals in 2016. Ich möchte Sie herzlich zu unserem Tag der offenen Tür auf der Breite Str. 10-14 einladen. Seit Herbst letzten Jahres wird das Objekt in der Zittauer Innenstadt einer Vollsanierung unterzogen. Dabei entstehen neue, interessante Grundrisse. Diese wollen wir Ihnen, liebe Mieterinnen und Mieter, am 21. Mai 2016, in der Zeit von 10-16 Uhr, gern vorstellen. Meine Kollegen und ich sind für Sie als Ansprechpartner bei Fragen rund um die Wohnungen vor Ort und wir freuen uns auf Sie. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. Auch unsere kleinen Gäste können sich an diesem Tag auf Überraschungen freuen: Gemeinsam mit der Oberlausitzer Verkehrswacht werden wir einen Übungsparcours für Roller und Fahrräder vorbereiten. Mitgebrachte Fahrzeuge
können auf ihre Verkehrstauglichkeit getestet werden. Das Kinderschminken und das Bemalen von Holzfiguren gehören ebenfalls zu den Attraktionen des Tages. Nachdem eine Vorschulgruppe der Kita „Kleine Stadtentdecker“ symbolisch die Urkunde zum Beginn einer Partnerschaft zwischen Kita und WBG in Empfang genommen hat, werden uns gegen 11 Uhr der Seifen Sultan und sein Freund Mineldo, der Zauberer, besuchen und mit ihren Kunststücken begeistern. Bis dahin wünsche ich Ihnen einen schönen Frühling, bleiben Sie gesund und ich hoffe, Sie als unsere Gäste am 21. Mai 2016 auf der Breite Str. 10-14 begrüßen zu können.
ÖFFNUNGSZEITEN Montag Dienstag Mittwoch Donnerstag Freitag
9.00 9.00 9.00 9.00 9.00
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16.00 18.00 16.00 18.00 13.00
Uhr Uhr Uhr Uhr Uhr
GESCHÄFTSSITZ Johannisplatz 2 02763 Zittau Telefon +49 (0) 35 83-7 50-0 Telefax +49 (0) 35 83-7 50-1 02 E-Mail woba@wbg-zittau.de POSTANSCHRIFT Postfach 1554 02755 Zittau
Ihre
www.wbg-zittau.de Geschäftsführerin
Liebe Mieterinnen & Mieter, im Namen der gesamten Belegschaft der WBG sowie des Aufsichtsrates wünsche ich Ihnen ein fröhliches Osterfest. STAUNEN SIE MIT UNS... Noch wirkt es recht verschlafen. Aber was sich hier unter der Hülle versteckt, ist phänomenal… Seien Sie gespannt und staunen Sie mit uns gemeinsam:
AM TAG DER OFFENEN TÜR
21. MAI KOMMEN SIE VORBEI
WIR FREUEN UNS
Wir präsentieren Ihnen verschiedene Wohnungsgrundrisse und beantworten Ihnen alle Fragen rund um das Objekt. Für unsere kleinen Gäste gibt es um 11.00 Uhr eine Überraschung: Mineldo, der Zauberer und der Seifen Sultan verzaubern alle Gäste mit Riesenseifenblasen. WEITERE ÜBERRASCHUNGEN: • Fahrrad und Rollerparcours mit Überprüfung der Verkehrs-
tauglichkeit der mitgebrachten Fahrzeuge • Stand der Verkehrswacht mit Reaktionstest, Führerscheintest, Sehtest, Rauschbrille • Kinderschminken • Bemalen von Holzfiguren Für Ihr leibliches Wohl ist gesorgt. Wir freuen uns auf Sie und laden Sie herzlich ein. Weitere Infos zum Objekt sowie alle Grundrisse finden sie unter: www.wbg-zittau.de Mietangebote Wir bauen für Sie: Breite Straße
Wo:
Auf der Breite Straße 10-14 in der Zittauer Innenstadt Am: 21. Mai 2016 Von: 10.00 – 16.00 Uhr Zum: Tag der offenen Tür
2 von 5 Grundrissen aus der Breite Straße
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ATTRAKTIVE INNENSTADT – GEWERBERAUMANFRAGEN GESTIEGEN In 2015 konnten wir zwei unserer großen Gewerbeeinheiten in der Inneren Weberstraße 26 sowie in der Bautzner Straße 6 erfolgreich vermieten. Hierüber haben wir Ihnen bereits in unserer letzten Ausgabe ausführlich berichtet. Im April dieses Jahres wird ein Nagelstudio, ebenfalls auf der Bautz-
ner Straße 6, neu eröffnen. Weiterhin stehen wir in Verhandlungen mit potenziellen Gewerbepartnern, welche sich für noch leerstehende Räumlichkeiten in der Innenstadt interessieren. Zurzeit leerstehende Gewerbeeinheiten werden von uns auch an gemeinnützige Vereine und Interessenten vermietet, welche diese dann überwiegend für
Ausstellungen in den Schaufenstern nutzten. Man kann also sagen, dass in den nächsten Monaten einiges passiert und die Innenstadt für Zittauer noch attraktiver sein wird. Seien Sie gespannt…
WBG INVESTIERT IN 2016 KRÄFTIG WEITER
Dr.-Sommer-Str. 9-14 Insgesamt sind in diesem Jahr ca. 2,2 Millionen Euro für Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten eingeplant. Dabei fließt ein großer Teil des Geldes (ca. 1,3 Millionen Euro) in die Modernisierung der Wohnanlage Breite Str. 10-14, deren Fertigstellung im August 2016 geplant ist. Die restliche Summe steht für Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten zur Verfügung. Eine Maßnahme ist erneut das zielgerichtete Vorrichten von Wohnungen für Neuvermietungen. In 2015 gelang es uns so, 41 Leerwohnungen im Bestand komplett zu sanieren, hier werden viele weitere in 2016 hinzukommen.
Aktuell laufen die Arbeiten auf der Dr.-Sommer-Str. 9 – 14. Seit Anfang Februar schaffen wir alle Voraussetzungen für einen Elektroherdanschluss in der Küche. Bisher war hier nur der Gasherdanschluss möglich. Dafür sind zunächst Erdarbeiten notwendig, um die Kraftstromkabel in die jeweiligen Kelleranlagen zu verbringen. Die Stromzähler erhalten in diesem Atemzug auch einen neuen Platz im Keller und verschwinden aus den Treppenhäusern. Die Verteilungen der Leitungen in die Wohnungen erfolgen dann erst einmal bis in die jeweiligen Flure. Den Mietern steht es dann frei, sich unter bewohnten Bedingungen eine E-Herd-Dose in-
Freifläche M.-Lange-Str. 9a/b stallieren zu lassen oder aber ihren Gasherdanschluss weiter zu benutzen. Bereits Anfang des Jahres wurde das Doppelhaus in der Max-LangeStraße 9a/b zurückgebaut und damit Platz für Parkplätze geschaffen. Das danebenstehende Gewerbezentrum in der Rathenaustraße 18a ist fast vollständig vermietet und benötigt dringend Pkw-Stellflächen für Besucher. Allein der Rückbau des Wohnhauses und die Beräumung des Grundstücks kosten 75.000 Euro. Für die Errichtung des Parkplatzes sind weitere 29.000 Euro für Bodenbefestigung, Ausfahrt, Grünflächen und Beleuchtung eingeplant.
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SUCHRÄTSEL: Dieses Foto gehört in die Zittauer Innenstadt. Wenn Sie wissen, um welches Haus es sich handelt, schreiben Sie die Lösung an: Wohnbaugesellschaft Zittau mbH, Johannisplatz 2, 02763 Zittau oder per E-Mail: woba@wbg-zittau.de
AUF EIN NEUES: LEGIONELLEN TEST 2016
Seit der ersten Prüfung der Warmwasserversorgungsanlagen der WBG auf Legionellen sind inzwischen drei Jahre vergangen. Gemäß der seit November 2011 geltenden novellierten Trinkwasserverordnung (TrinkwV) müssen Großanlagen an geeigneten Probenahmestellen auf Legionellen untersucht werden. Bei der ersten Überprüfung im Jahr 2013 wurden in den Anlagen der WBG lediglich zwei Leerwohnungen positiv auf Legionellen getestet. Nach einer thermischen Desinfektion dieser Anlagen und erneuten Nachunter-
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suchungen in den vorgegebenen Prüfzeiträumen waren auch hier die Ergebnisse negativ.
fähig und wir sind sehr bemüht, die Kosten so gering wie möglich zu halten.
Gemäß TrinkwV liegt das Untersuchungsintervall für die routinemäßige Betreiberuntersuchung bei nicht öffentlichen Großanlagen (Mietwohnungsanlagen) auf Legionellen bei einem Turnus von drei Jahren. Deshalb werden alle Anlagen der WBG erneut auf Legionellen untersucht. Die durch die Beprobung entstehenden Kosten sind im Rahmen der Betriebskostenverordnung umlage-
Trinkwasser gehört in Deutschland zu den am intensivsten kontrollierten Lebensmitteln. Die Beschaffenheit des Trinkwassers wird in der TrinkwV geregelt. Mit den Kontrollen der Anlagen wird sichergestellt, dass Trinkwasser keine gesundheitsschädlichen mikrobiologischen oder chemischen Stoffe enthält.
FERIENWOHNUNG IN IDEALER AUSGANGSLAGE
Erwarten Sie Besuch und bekommen Sie allein schon bei dem Gedanken graue Haare – wo sollen meine Lieben schlafen? Dann haben wir die Lösung! UNSERE FERIENWOHNUNG: „AN DER MANDAU“ (unter diesem Namen findet man sie auch im Urlaubskatalog von Zittau). Sie befindet sich in idealer Ausgangslage zum Zittauer Gebirge und lädt gleichzeitig zum Stadtbummel in Zittau ein. Auch Eisenbahnfans kommen wegen der täglich mehrmaligen Fahrt der Zittauer Schmalspurbahn an der Wohnung vorbei voll auf ihre Kosten. In der Schliebenstraße 17 c erwartet Sie eine modern eingerich-
tete 3-Raum-Wohnung mit Schlafmöglichkeiten für max. 6 Personen. Im Wohnzimmer stehen ein Flachbildfernseher, Radio sowie DVDund CD-Player zur Verfügung. Ein weiterer Fernseher befindet sich im Kinderzimmer. Die Küche ist mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und für eine Selbstverpflegung während des Urlaubes bestens geeignet. Die Schlafmöglichkeiten unterteilen sich folgendermaßen: 1 Zimmer mit Doppelbett 1 Zimmer mit 2 Einzelbetten Wohnzimmer mit Schlafcouch Ein Babybett sowie ein Babystühlchen stehen zur Verfügung. Unsere Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung, auch Haus-
tiere bleiben wegen evtl. Allergien des nächsten Feriengastes bitte zu Hause. PREISE: 2 Pers./Übernachtung 30 € 3 Pers./Übernachtung 38 € 4 Pers./Übernachtung 45 € 5-6 Pers./Übernachtung 50 € Zzgl. Kosten für Endreinigung in Höhe von 25 €. Wahlweise können auch Bettwäsche und Handtücher gegen eine Gebühr von 7,00 € pro Person bereitgestellt werden. Für Fragen, Reservierungen und Buchungen steht Ihnen unsere Mitarbeiterin, Frau Hanspach, unter der Telefonnr. 03583 7 501 00 oder ihanspach@wbg-zittau.de gern zur Verfügung.
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UNSER WOHNUNGSMARKT FÜR SIE Sie sind auf der Suche nach einer passenden Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Weitere Angebote finden Sie unter www.wbg-zittau.de
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Ansprechpartner Frau Heidrich
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Unser Unternehmen bleibt am 06.05.2016 sowie am 17.06.2016 geschlossen. Bei Havariefällen gelten die üblichen Telefonnummern. (siehe unten)
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ELEKTRO
FIRMA RALF PFEIFER Inhaber Michael Mau Goldbachstraße 27 02763 Zittau Telefon 0 35 83-51 04 75 Funk 01 72-3 44 00 40
FIRMA UWE MATTHAUSCH Friedensstraße 12 02763 Zittau Telefon 0 35 83-70 04 52 Funk 01 73-3 26 93 80
FIRMA PETER KREIDEL GAS, WASSER, SANITÄRINSTALLATION E.K. Inhaber Michael Margraf Komturstraße 1 02763 Zittau Telefon 0 35 83-70 11 77 Funk 01 72-3 74 27 61 BHT-SERVICE GMBH M.-Wehnert-Platz 3 02763 Zittau Telefon 0 35 83-77 45 17
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Herausgeber & Redaktion: Wohnbaugesellschaft Zittau mbH | Fotos: www.sxc.hu, WBG Zittau | Verantwortlich für den Inhalt: Dipl.-Ing. oec. Uta-Sylke Standke Satz & Layout: designkratzer | Druck: Druckhaus Schlutius | Auflage: 1800 Stück
Die WBG Zittau mbH ist Mitglied im Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V. Sachsen