Журнал "Пригород" сентябрь 2015 by Prigorod

EDITORIAL

Островок безопасности Моя родина — русский язык. Моя работа — составлять слова в предложения. Проблема в том, что языковое пространство катастрофически меняется. И я теряю ориентиры. Такая, например, новость: «Газпром требует, чтобы Украина погасила долги за поставки газа в Донбасс». (Если не вдумываться — так вроде все и нормально, да? А если соотнести с реальностью?) Слова появляются какие-то странные… «На Крестовском острове закончены работы по раскружаливанию кровли стадиона, идет процесс стабилизации». Это на каком наречии написано? Не в специальном издании, в общегородской газете. Или вот: «МИД РФ назвал визовые ограничения для Валентины Матвиенко “охотой на ведьм”». Тут без комментариев. Идет футбол; в перерывах между таймами крутят монотонную рекламу газопровода «Сила Сибири». Вы наверняка видели, такая заунывная мантра: «Сила семьи. Сила любви. Сила традиций. Сила красоты. Сила света». Ну и так далее. Стоп, думаю. Чего-то не хватает в этом акынском креативе. А! «Сила ума» — пропустили почему-то. Впрочем, ладно. Коллекцию абсурда успешно составляют и без меня. Михаил Осокин на «Снобе», Иван Давыдов на портале Slon.ru еженедельно и старательно фиксируют для истории наиболее яркие артефакты отечественного безумия. Давыдов, кстати, на днях одарил нас очередным перлом от иерея Сергея Карамышева. Статья этого церковного деятеля озаглавлена так: «Агония Европы в лучах восходящего русского солнца». Шедевр, не правда ли? Даниил Хармс, будь он жив, отложил бы перо и подался в дворники. Невозможно соревноваться в абсурде с юродивым. Опасность в том, что этот бред агрессивен. Он занимает все больше места в сознании. Рациональная часть мозга протестует: «Ну как же так? Ведь на самом деле…» — и все, ты в ловушке, ты уже не занят делом, а размышляешь об агонии Европы или о том, с какого бодуна МВД решило приравнять велосипедистов к митингующим. Уйти в лес и читать там Тургенева? Присев на пенек. Вариант, конечно… Но я живу в городе, а не в лесу. Я не свободен от контекста. И мой день пронизан не только нитями солнца между сосен, но и пунктиром Интернета. Тут ключевой вопрос: как соотнести себя и страну, страну и государство, власть и государство. Это все не одно и то же. Когда Борис Ельцин — под телекамеры, на весь мир — дирижировал оркестром в Берлине или выходил пописать на колесо самолета в Балтиморе, мне было стыдно. Хотя я в этих инцидентах даже косвенно не виноват, и не голосовал вовсе. А теперь? За «она утонула», за Крым, за бесконечное вранье в прямом эфире, за Сенцова, за гусей под гусеницами? За «дебилов, бл…»? Журналист Олег Кашин призывает преодолеть стыд и признать, что мы живем в оккупированной стране. А как можно стыдиться за дикость оккупантов? Мы — страдающая сторона… Основатель «Коммерсанта» Владимир Яковлев призвал всех думающих граждан валить как можно быстрее и дальше, во всяком случае — увозить детей. «Потому что очень скоро очень плохо, очень страшно и очень опасно будет абсолютно всем». Историк и публицист Кирилл Кобрин выдвигает свою версию: «Особенность нынешнего момента в РФ заключается в том, что немалая часть населения — это aliens». (То есть «чужие», пришельцы.) Их главная цель — выживание, основной принцип — эффективность. Мораль, психология, этика здесь вообще не при чем. Интересный расклад. Но похоже, что какая-то доля aliens есть в каждом из нас. Социальный психолог Алексей Рощин ставит такой диагноз: «Страна утраченной эмпатии». И в этом тоже есть большая доля правды. (Кому интересно — почитайте на MayDay.) Ну, допустим. Но паруса катамаранов у Петропавловки дивно хороши, и осень обещает быть теплой. Дмитрий Глуховский написал хорошую книжку. Судак по ночам выходит на плес кормиться… А нормальных людей все-таки больше, хотя они и поодиночке или малыми группками. И наш журнал выходит. Нишевый «глянец», на падающем рынке, и вот уже 10 лет подряд — поди ж ты! Абсурд не хуже иерейского, если со стороны взглянуть. У каждого — свой последний рубеж обороны, свой лимит терпения. И в нашей уникальной ситуации нет универсальных рецептов. Я тоже «не знаю, как надо». Буду делать, что умею, — защищать территорию нормальных слов и здравого смысла. Но (вместе с Бомарше) полагаю, что «время — честный человек». Удачи вам!

Дмитрий Синочкин

СОДЕРЖАНИЕ

сентябрь 2015

В номере: О ГЛАВНОМ детали

10 «Сначала закрутят гайки. Потом слетит резьба», — 12 14

16 17 дайджест 20 22 ПРОЕКТЫ 26 28 новости поселков 30 31 32 33 АНАЛИТИКА

предупреждает Андрей Бочков Реформа за счет дольщиков В Токсово снова жарко Скотство по нормативам Яблочная афера

Спрос низкий, но стабильный Рынок в поисках дна Урожайный август Неконтакт Салон в лесу Кризис фахверку не помеха «Ламбери» для светской жизни В «Мариинке» — лебединое озеро! Ипотека идет в поля Мечта с натуральным уклоном Ольшаники заселяются Фахверковое дополнение

35 36 «Лэндкей» поддал газу 38 Год «Ламбери». Что изменилось? 41 Карта поселков 42 География процветания: Пушкинского (СПб), Гатчинского районов АДРЕНАЛИН 43 Афиша 44 Паруса над заливом ГОРОД В ПРИГОРОДЕ 45 В Новоселье звучит «Гамма» новости 46 К Есенину за ключами 47 Щегловский букварь новости компаний

«Отражение»: двери открыты

48 Деревня превращается в город ОБУСТРОЙСТВО 50 «Одинаковых печей вообще нет», — делится Михаил Хяккинен

52 56 58 домашний круг 60 62 шезлонг-лист 64 ВЕРНИСАЖ 65

Робинзон без фанатизма «Мы можем воплотить любые мечты» Импортозамещение в кухонных делах Обед Чингачгука Граница Скоро осень… Каталог объектов

сентябрь 2015

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ: www.vprigorode.ru издатель ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий Синочкин +7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Роман Денисов, Инга Земзаре, Игорь ГРИШИН, Никита Елисеев, Халмурат Касимов, Юрий Маракулин, Литературный редактор Галина Выдревич бухгалтерия Наталья Гоголева, Галина ДУДА Рекламный отдел: (812) 333-41-21, 333-41-20 коммерческий директор Екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ airissss@mail.ru Ирина Маньковская iramankovskaya@yandex.ru Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Дизайн макета и обложки Ольга Чичеринда Фотографы: Игорь Бакустин, Мария Семенова Верстка: Анна поздеева art@vprigorode.ru Марина Никишина Корректура Наталия ЕРШОВА

Подписка на журнал

тел. +7 (812) 333-41-21 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190068, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 137, лит. Д, пом. 3Н тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо-Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 28.08.2015 Типография «ЛД-ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

Продажа журнала

Осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт-Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

Распространение и рассылка

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома-недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч-Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм-аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент-отель», «Ретур», «Парк-отель», конный клуб «Дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «Дюны», Мюзик-Холл, яхт-клуб «Геркулес», яхт-клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка

В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park. Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2. В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснабжению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы. – Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

www.lsstroy.ru

702-0-702

О ГЛАВНОМ 10

«Сначала закрутят гайки. Потом слетит резьба», — предупреждает Андрей Бочков.

АНАЛИТИКА 17

Рынок в поисках дна

Динамика основных экономических показателей тревожна; оптимистичные заявления членов правительства утешают разве что синоптиков: на этом фоне они выглядят почти прилично. Рынок жилья тем не менее жив — вопреки всем усилиям власти.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Андрей Бочков:

«Сначала закрутят гайки. Потом слетит резьба» Деловой имидж Андрея Бочкова, руководителя УК «ПулЭкспресс», сложился давно: компания на рынке много лет, и все эти годы вполне успешна. Он знает о загородной недвижимости если не все, то многое. Поэтому нам интересно увязать его видение рынка с тем, что происходит во внешней сфере: в политике, в макроэкономике. – Как давно вы работаете генеральным директором? – С 2005 года. Изначально занимался только продажами. С 2009-го, после первого кризиса, в мои обязанности вошла и девелоперская часть, в том числе освоение новых участков, согласование сетей и пр.

сердцем, а не головой. Спинным мозгом чувствуем. И вот это чувство нам подсказывает: как-то все опять сложится, как-то проскочим и будем жить дальше. Это на уровне генетической памяти. Ни одно поколение не жило спокойно: то реформы, то война, то революция, то экономический кризис…

– Как раз вопрос по поводу кризиса: есть ли что-то общее между ситуацией 2008 года и теперешней? И много ли существенных отличий? – Во всех кризисах есть что-то общее. Современная ситуация отличается тем, что меньше паники. Многих представителей моего поколения и более молодых кризис 1998 года коснулся незначительно. Те же, кто в 1998-м уже вели бизнес, серьезно работали и смогли преодолеть тот обвал, извлекли из него уроки. Далее 10 лет был постоянный рост (общий рост экономики, а следовательно, доходов населения и потребления), поэтому у большинства было ощущение: все будет лучше и лучше. И вдруг — бабах! — всем стукнуло по голове. 2008 год случился после десятилетия роста. И тот обвал стал для очень многих неожиданностью. В 2009-м мы вошли в новую реальность, пришлось больше работать, перестроить бизнес и собственную систему приоритетов. В бизнесе выжили те, кто смог приспособиться к новым условиям. То, что происходит сейчас, — очередная новая реальность. Но ее приход воспринимается более-менее спокойно. Все уже было, все поднадоело.

– Падают доходы, сокращается число сделок. Рынок у нас в положении ящерицы, которая отбрасывает прищемленный хвост и бежит дальше? Или это положение динозавра: ему уже башку откусили, а он только через полчаса почувствует? – Скорее, это ящерица. Мы выживаем в любой ситуации, приспосабливаемся. Да, что-то потеряли, сейчас сообразим, что делать дальше. Делай, что должен, и пусть будет, что будет.

– Без паники — потому что мы понимаем, что происходит? Или оттого, что не понимаем? – Людей, которые хорошо разбираются в экономических процессах, на самом деле не очень много. Хотя мы все лучшие врачи, строители, экономисты, политики и так далее. У нас, скорее, есть такая национальная особенность: мы живем на уровне ощущений. Если выбираем — так

– Политологи пишут: нефтяная рента сокращается, и власть начинает по второму кругу стричь бизнес и население. Вы ощущаете давление со стороны силовых структур? – Усиление давления со стороны фискальных органов чувствуется. Это понятно: доходы государства от нефти падают, а бюджет наполнять надо, поэтому возникает непреодолимое желание собрать побольше в виде налогов с граждан и бизнеса (хотя справедливости ради надо заметить, что во всем мире так: государство живет за счет налогов, только обертка разная). Если же говорить о возможных попытках отобрать бизнес со стороны отдельных представителей силовых структур, то девелоперский бизнес — не такой интересный, чтобы его отнимать. Рентабельность не настолько высока, а чтобы даже ее получить, в нем надо работать. Хотя я знаю людей, которые вынуждены были свернуть дела и уехать, — вот после 2009 года, как раз по тем причинам, о которых вы говорите. Все верно: кормовая база сокращается, а кормиться где-то надо. Они по-другому не умеют; конечсентябрь 2015

но, попытки «отжать» продолжатся. Но ведь мало отобрать — надо еще понимать, что с этим делать. – Недавно на деловой конференции была высказана такая мысль: если фирму в любой момент можно продать за определенную сумму вместе со всеми отлаженными процессами — это бизнес. А если все зависит от первого лица, если велика личная составляющая, — это не бизнес, а хобби… – Зависимость от личного — это ведь не только в девелоперском бизнесе или сфере высоких технологий. Например, компания Apple… Девелопмент как раз относится к такой категории предприятий, в которых очень многое зависит от команды.

О ГЛАВНОМ

Это тонкое соотношение: создать механизм, который будет работать и без тебя. Чичваркина вынудили продать «Евросеть» и уехать, и компания развивается без него, хотя, наверное, иначе, чем было бы с ним. История Павла Дурова в чем-то похожа. У нас личная составляющая велика, наверное, выше, чем в стандартных западных практиках. – Откуда берется спрос в дорогом сегменте? – Предлагаю начать с аксиомы: деньги у людей есть. Их продолжают зарабатывать, преимущественно в рублях. Валютные доходы, конечно, упали. Цены на рынке недвижимости не поднялись. Дорожают продукты питания, потому что много импорта. Дорожают автомобили. А в недвижимости роста нет. – Мы раньше полагали, что покупка недвижимости — это шаг человека, который хорошо представляет свое будущее. Теперь это не так? Уровень неопределенности растет… – Во всем мире так. Я недавно был в Германии. В основных городах-миллионниках цены растут. Причем много сделок проходит «не глядя», без пристрастного выбора. В Европе низкая инфляция, ставка по депозитам около 0,5%, и люди инвестируют в недвижимость. У нас ведь тоже «вилка»: банки дают по депозитам 10–12% годовых при инфляции в 15–16%. Другие инструменты граждане не очень понимают. Покупка недвижимости, конечно, основной вариант сохранения средств. – Если бы у нас еще зарплата росла вместе с инфляцией… – Она чаще даже снижается. – По данным Сбербанка, депозитные счета на миллион рублей и более имеют 2% населения. Все? Это и есть весь наш рынок? – Повторюсь: деньги у людей есть. И не только у тех, кого практически лишили возможности выезжать за границу. Они совершают покупки в России. И в основном это не инвестиционные покупки, а приобретения для себя (или детей) — для жизни. Конечно, в основном доходы упали. Однако многие сферы бизнеса, несмотря на усиливающуюся изоляцию, не просто работают, но и увеличивают оборот. Нефтеперевозки, танкеры, железнодорожные перевозки. Внутренний туризм, фирмы, обслуживающие иностранных туристов в России (из Европы едут меньше, но увеличился поток из Китая, Индонезии, Таиланда). Кто-то переориентировался на российских производителей (например, наладил поставку морепродуктов с Дальнего Востока), вдруг оказалось, что

в Ленинградской области есть свое производство сельхозпродукции… Если человек настроен на эффективную работу, никакие усилия государства ему не помеха. – Сейчас главная угроза исходит от рынка (сокращение спроса, демпинг) или все же от регулятора, который в любой момент может принять какие-то очередные дикие ограничения, установить новые нормы? – Больше опасаемся регулятора. У людей, которые должны управлять государственными структурами, фантазии не так много. Бюджет надо наполнять, надо выполнять социальные обязательства. А соображения на что-то еще, кроме самых простых ходов (например, увеличить налогообложение), не хватает. Фантазия бурная, но работает строго в одном направлении. Несмотря на все декларации правительства о принятии программ развития экономики на 10–20 лет, такое ощущение, что у многих чиновников голова работает в очень ограниченном временном диапазоне — полгода-год. Мы с коллегами обсуждали ситуацию с водоводом [В Мистолово: деньги с девелоперов собрали, очистные сооружения так и не построили. — «Пр».] и предлагали чиновникам очень простую схему. Создайте управляющую структуру (оператора), сделайте проект, пройдите экспертизу. Вы как администрация имеете генеральный план поселения, план его развития. Все понимают, как будет застраиваться и развиваться территория, сколько жителей появится, сколько вокруг заинтересованных в водоснабжении проектов. Составьте бизнесплан, под гарантии региона возьмите в банке проектное финансирование по льготной ставке, постройте и предложите подключиться всем желающим, которые находятся вдоль трассы. Вот вам готовый бизнес: сначала плата за подключение, а в дальнейшем — поставка воды потребителям. Этого не происходит! Чиновники рассуждают иначе: вот сейчас зайти, быстро что-то «наколдовать» и отвалить. Все. Это им понятнее, чем создавать структуру, на которой и государство, и муниципалитет, и управляющие могли бы долго зарабатывать. – Нам с вами придется существовать в ситуации, когда государство завинчивает гайки, а потом в силу изменения внешних факторов постепенно возвращается к норме? Или в ситуации распада, когда государство просто перестает выполнять свои функции? – К сожалению, история наша идет по спирали. И цикл этот повторяется. Сначала гайки закручивают до предела — потом на них срывается резьба. И тогда все начинает разваливаться. И я боюсь, что нам предстоят оба этапа. Сначала закручивание гаек, а потом все это может лопнуть. сентябрь 2015

Причем, скорее всего, это произойдет быстро. Плавные процессы — это как-то не про нас. Плавно получилось у Китая. Они за 20 лет подняли страну очень сильно. А у нас скачки из крайности в крайность. – Вы собираетесь в ближайшее время покупать участки, развивать новые проекты? – Да. Кризис, как известно, время возможностей, так что перспективные участки мы продолжаем искать. Но, скорее всего, речь будет идти не о том, что мы готовы вложить живые деньги в приобретение участка, а о совместном освоении. Люди, для которых земля не является профильным активом, сейчас стремятся от нее избавиться. Реализовывать наделы за те суммы, которые владельцы хотят выручить, сегодня практически невозможно, а вот вывести их в оборот, продавать постепенно — это более реально. Такие проекты мы сейчас и ищем. – У вас нет ощущения, что, несмотря на инфляцию, наличные деньги становятся дороже, превращаются в ценность? – Конечно. Так было и в кризис 2008 года. – У вас один паспорт, одно гражданство? – Возможность получить вид на жительство в Европе всегда есть. Но я не стремлюсь туда. К сожалению или к счастью, я люблю мою страну. – У вас нет запасного аэродрома? – Я очень не хочу, чтобы сложилась ситуация, при которой я был бы вынужден уехать. Помните: «Я мзду не беру, мне за державу обидно». Хочу жить в своей стране, делать то, что мне нравится, заниматься полезным делом. – А где для вас «точка невозврата»? Какие шаги власти могли бы вас побудить все-таки уехать и оформлять вид на жительство? – Угроза жизни и здоровью моих близких. Например, не дай бог, революционная ситуация в стране в целом. Потому что революция всегда чревата неизбежным переделом. Сейчас мы в Украине это наблюдаем. – Ваши навыки и профессиональные качества позволили бы вести бизнес на Западе? – В каждой стране свои особенности. Думаю, было бы несложно адаптироваться. Хотя и там есть своя специфика. В немецком есть такое выражение: Vitamin B — от немецкого слова Beziehungen (связи). Но когда ты понял и принял правила игры, все становится просто. На Западе труднее всего адаптироваться тем, кто привык не создавать, а паразитировать. Но все-таки я хочу жить и работать здесь.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Реформа за счет дольщиков Правительство определилось с направлениями предстоящих перемен в строительной сфере. Первый вице-премьер Игорь Шувалов выступил на совещании в Казани, посвященном жилищным вопросам. Обсуждали: долевку и арендные дома, новую схему отношений с застройщиками и усилия государства по поддержке рынка. Регион для встречи по жилищной тематике выбран не случайно. В Татарстане работает Госжилфонд, за счет которого (то есть на деньги регионального бюджета и — в основном — на «добровольные» отчисления крупных предприятий) вводится половина жилья в республике. За 20 лет Госжилфонд профинансировал строительство 140 000 квартир, которые распределялись по различным социальным программам. Теперь Татарстан ставят в пример остальным регионам: вот как надо справляться с трудностями, не претендуя на кусок тощего бюджетного пирога. Что не в каждом субъекте РФ есть нефтяные и газовые компании — это уже другой вопрос. Если вкратце: создание арендных домов немножко поддержат, но в основном — за счет региональных и муниципальных бюджетов; «долевку» отменят не сразу и не в полном объеме; с банками строителям все равно придется делиться; об инфраструктуре застройщикам и дольщи-

кам, скорее всего, придется позаботиться самим. По заявлению Игоря Шувалова, федеральная программа «Жилище» сейчас пересматривается. Срок ее действия планируют продлить (пока она расписана до 2017 года), условия участия — либерализовать. То есть небольшое количество денег «размажут» на большее количество льготников — примерно как в Петербурге с очередниками. Для строительства арендных домов будет использована схема софинансирования. Первоначальный грант, по словам вицепремьера, должен быть предоставлен «либо муниципалитетом, либо субъектом РФ, либо через какой-то федеральный ресурс». В Казани г-ну Шувалову продемонстрировали четыре новых дома, всего на 350 квартир, в которых жилье сдают по льготным ставкам. Планируют возвести еще три — по одному на каждый район. Арендная ставка в таких домах составляет 70% рыночной.

О радикальной и срочной отмене долевого строительства речь пока не идет: по словам г-на Шувалова, это все-таки лучше делать на растущем рынке, а не на спаде. Но банки в строительную схему обязательно попытаются впихнуть: «Нужно сделать так, чтобы проект с момента, когда публикуется проектная декларация, был под контролем финансового или банковского учреждения». Естественно, жилье при этом подорожает, зато митингов и пикетов в перспективе, по замыслу организаторов, станет меньше. (Непонятно, с чего бы это в правительстве так были уверены в надежности банков: в последние пару лет финансовые учреждения банкротятся уж никак не реже строительных компаний.) Едва ли не самый важный момент встречи — разговор про инженерную инфраструктуру. Власти Татарстана предложили правительству РФ использовать опробованную в республике схему: сети для участков, отводимых под жилые здания, прокладываются «за счет денежных средств будущих приобретателей жилья». Игорь Шувалов отметил, что опыт Татарстана «будет учтен официальным Кремлем в полном объеме и по возможности растиражирован в масштабах страны».

В Токсово снова жарко Неизвестные злоумышленники подожгли иномарку муниципального депутата Елены Белоусовой. Кредит за Hyundai Solaris предстоит выплачивать еще два года; машина восстановлению не подлежит.

Поджоги автомобилей в Ленобласти — не редкость. Особенно в период муниципальных выборов: в прошлом году, осенью, с интервалом в день в пос. им. Свердлова полыхали то «ниссан» справоросса, то едровский «лэнд крузер»… В СНТ «Шлиссельбуржец» тоже сгорели два авто, баня и дачный дом — и все у людей, причастных к выборам. В Выборге — своя специфика: там с четкой периодичностью

горят иномарки таможенников и борцов с контрабандой. По несколько штук в год. Никого из поджигателей ни разу не нашли. Похоже, не сильно искали. Но кому перешла дорогу скромный муниципальный депутат — Елена Белоусова? В Токсово она известна жесткой позицией в отношении застройки береговых зон и многоквартирного строительства. Вместе с активистами движения «В защиту озер» она вынудила компанию HONKA скорректировать планы освоения берегов Вероярви. Во многом ее усилиями был остановлен проект компании «Строительное управление» по возведению нескольких многоквартирных корпусов неподалеку от вокзала. Кстати, к построенному фирмой жилью много претензий. Отметилась Елена Белоусова и в недавнем противостоянии с компанией «Сити– 78», которая намеревалась развернуть коттеджное и многоквартирное строительство у Курголовского озера. Сейчас компания «Сити–78» пытается через суд исключить из лесного фонда 35,7 га, сентябрь 2015

на которых запланирован малоэтажный комплекс «Кавголовские озера. Загородная резиденция». Фирма хочет доказать, что это обычная кадастровая ошибка: бывшая совхозная территория должным образом размежевана (35,7 га поделены примерно на 160 участков) и лишь по недоразумению числится в составе лесного массива. Заседание суда назначено на 14 сентября. Параллельно УФАС направила «Сити–78» предписание: убрать некорректную рекламу. Компания «Строительное управление» снова активизировалась в Токсово. У застройщика есть планы по возведению «многоквартирников». Кроме того, как говорят активисты, сотрудники фирмы ходят по частным домовладениям, пытаются скупать наделы. И даже согласовали в КАГ строительство восьмиквартирных таун-хаузов на землях ИЖС. (По местным ПЗЗ при каждом индивидуальном доме должен быть участок в 12 соток.) Сама Елена Белоусова избегает конкретных версий. «Либо месть, либо предупреждение», — говорит она. В случайное хулиганство она не верит. Похоже, Токсово снова превращается в «горячую точку». Причем буквально.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Скотство по нормативам В августе премьер-министр Дмитрий Медведев отдал распоряжение Минсельхозу, Минэкономразвития и Минфину: решить вопрос об ограничениях на количество скота и птицы в личных подсобных хозяйствах (ЛПХ). К такой нетривиальной инициативе премьера подтолкнули губернаторы. Проблема в том, что с кур, коз и овечек, выращенных в ЛПХ и проданных на базаре, налоги не платятся. Только налог на землю и на недвижимое имущество — и то, если оно учтено в Росреестре. Один из инициаторов новых ограничений, ставропольский губернатор Владимир Владимиров, считает, что 5 коров и 20 овец на хозяйство — вполне достаточно. Насчет кроликов и несушек достоверных данных пока нет. По данным Минсельхоза, в 2014 году на долю личных подсобных хозяйств пришелся 41% от всей произведенной в стране сельхозпродукции. Если владелец ЛПХ нанимает работника, он обязан заключить с ним договор, а значит, он и сам должен зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, с уплатой положенных взносов. Или перейти в фермеры. Конечно, уклоняются… Но по большей части ЛПХ — это личный тяжелый труд самого хозяина и членов его семьи.

Налоги регионам нужны — иначе нечем скоро будет платить зарплату бюджетникам. Но ведь у нас и крупные хозяйства пользуются огромными льготами: или платят льготный спецналог (10% НДС), или Единый сельхозналог (6% с прибыли). Как пишут «Ведомости», на ЕСХН «сидят» 68% сельхозорганизаций. Государство получило с них в прошлом году аж 4,7 млрд рублей. Потому что занизить прибыль — не в пример проще, чем бычков выращивать. Тем не менее государство стремится урезать прежде всего возможности ЛПХ. В 2012 году ограничили размеры надела: максимум 0,5 га (региональными зако-

нами можно поднять планку до 2,5 га). Сейчас в Ленобласти насчитывается 526 крупных и средних хозяйств, около тысячи фермерских и 104 тысячи — личных подсобных. Всего под ЛПХ в регионе отведено 35 000 га. На них работают более 250 тысяч человек. Специалисты полагают, что в целом по России предполагаемые ограничения затронут 4–5 млн хозяйств, или 12– 15 млн человек. Это около 40% сельского населения страны. Возможно, основная причина этой дикой инициативы — в том, что ЛПХ мешают крупным агрохолдингам. По данным СМИ, семья нынешнего министра сельского хозяйства Александра Ткачева входит в число крупнейших землевладельцев в Европе. Ее владения оцениваются в 500 000 га…

Кстати Конечно, возникает когнитивный диссонанс: государство одновременно палит еду в прямом эфире и тут же, на глазах телезрителей, запрещает ее выращивать. Знающий и неглупый политолог Екатерина Шульман предположила, что у нынешней власти накоплен колоссальный «отрицательный политический капитал». «В одной только законотворческой сфере действующий созыв Государственной думы понапринимал такого, что простой отменой этого правового массива можно облагодетельствовать граждан России и улучшить свою международную репутацию без всяких дополнительных расходов». Проще говоря, как советовал один раввин: «А теперь продай козу».

Яблочная афера В арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве НПФ «СВиТ». Десятки дольщиков, передавших компании деньги на строительство восьмиэтажного дома в Малом Верево, пытаются вписаться в банкротный процесс со своими требованиями.

Иск о банкротстве подала компания «Трансинвест». Некоторые представители инициативной группы полагают, что за обеими фирмами стоят одни и те же лица. Квартиры в ЖК «Яблоневый цвет» начали продавать в 2013-м. По предварительным договорам, до получения разрешения на строительство. Всего в ЖК должно быть 270 квартир, около 70 продано, еще за 20 внесены залоги. После получения разрешения на строительство (в декабре

2013-го) договоры начали оформлять и регистрировать в Росреестре. (Похоже, человек десять так и остались с предварительными.) Строительство полагалось завершить в 2015-м. Продажами сначала занималась компания СК «Матрикс», затем она вышла из проекта. Но вместо собранных с дольщиков денег выдала застройщику векселя на квартиры в строящемся ЖК «Высоцкое» от ЗАО «Фирма “Петротрест”». В данный момент и СК «Матрикс», и «Петротрест» проходят процедуру банкротства. Дольщики выплатили строителям около 140 млн рублей; куда делись эти средства — неизвестно. В какой-то момент на площадке появился новый подрядчик — СК «ИНСМИТ». Комплекс переименовали в «Новое Верево». Не помогло. Подрядчик ушел, с площадки вывезли бытовки и материалы. На участке застройки — по-прежнему котлован и часть фундамента. Работы не ведутся. Заявления в прокуратуру, сентябрь 2015

в администрацию и далее по инстанциям результата не принесли. Разрешение на строительство зачем-то продлили до июня 2016-го. Хотя начальство в курсе: губернатор ЛО Александр Дрозденко пообещал, что достройкой займется «Дальпитерстрой». Это он зря: «Дальпитерстрою» впору со своими объектами разобраться. Весьма активна группа, созданная «Вконтакте»: здесь идет не просто обмен мнениями, а конкретная юридическая работа. Финансовые претензии к НПФ «СВиТ» есть не только у дольщиков. На сайте арбитражного суда — иски от гатчинского «Водоканала» и МУП «Тепловые сети», от предприятия «Свая» и Свердловского изоляционного завода… Шансы дольщиков все-таки получить свое жилье в значительной степени будут зависеть от их активности и сплоченности. Пока нет даже полного реестра потерпевших. А к истории взаимоотношений компаний «СВиТ» и «Трансинвест» действительно стоит присмотреться пристальнее. Заседание арбитража по делу о банкротстве назначено на 24 сентября.

АНАЛИТИКА

Анна Терентьева

Спрос низкий, но стабильный На загородном рынке последние месяцы нет выраженных тенденций увеличения или снижения числа продаж. С апреля по июль число сделок, по данным Бюро аналитики, сохраняется примерно на одном уровне. Экономическая ситуация в стране остается стабильно непростой. Согласно опросам Левада-центра, граждане продолжают оценивать положение дел весьма оптимистично (на уровне 2014 года). Но индекс потребительских настроений находится на уровне 2009 года, сильно уступая показателям 2010–2014 гг. В июле участники информобмена подписали 167 сделок на 370 млн рублей. Это немного меньше, чем в июне, но снижение не настолько значительно, чтобы объявлять о начале новой тенденции. Структура сделок отличается от прошлогодней: 80% продаж приходится на участки без подряда. В июле соотношение в абсолютных цифрах выглядит так: 132 сделки с участками, 32 — с таун-хаузами и только три — с коттеджами. Динамика средней стоимости сотки земли остается положительной (с включением в обмен новых игроков абсолютные цифры несколько снизились, однако вектор не изменился — вверх). Это подтверждается и результатами обобщенного исследования по всему рынку. Согласно этим данным, число сделок с дешевыми участками по сравнению с прошлым годом сократилось куда заметнее, чем продажи более дорогих наделов. Также показательно отличие ценовой динамики. Дешевые участки по сравнению с началом года заметно прибавили в цене предложения. А поскольку на этот сегмент (до 100 000 руб./сотка) в среднем по рынку приходится 59% сделок, то ситуация здесь накладывает наибольший отпечаток на динамику рынка в целом. В июле средняя стоимость сделки, зафиксированная в рамках информационного обмена, составила 162 000 рублей за сотку против 157 000 рублей месяцем раньше (+3%). Интересная тенденция: в этом году во всех сегментах поменялись лидеры продаж — поселки, на которые приходится больше всего сделок. «В первом полугодии многие традиционные лидеры уступили позиции. Рынок становится сложнее, требует постоянного внимания к предлагаемому продукту. Чуть расслабился, успокоился, и тебя обходят конкуренты. Чтобы удержаться на гребне спроса, приходится все время балансировать,

регулируя параметры объектов, условия продажи, каналы продвижения. Это умеют немногие», — сообщил Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости. Эксперт разделил все поселки на рынке на теплые и холодные, то есть те, в которых сделки

оформляются, и те, в которых их нет больше года. Получилось, что из 450 проектов только 192 можно отнести к теплым. Еще 258 — холодные, 160 — замороженные (первые отличаются от вторых лишь отсутствием официального объявления о приостановке продаж).

Мнения экспертов Елена Абдал, исполнительный директор ГК «Сигмакс Девелопмент»: – На рынке в целом и в нашей компании в частности сделки совершаются неспешно. Покупатели долго изучают поселки, присматриваются. Быстрые продажи, как в декабре прошлого года, случаются теперь крайне редко. Количество звонков и просмотров летом, безусловно, увеличилось. Однако в сделки этот интерес превращается медленнее, чем в 2014-м. Из особенностей: в этом году для покупателей крайне важна скидка даже в 1%. Алексей Баринов, коммерческий директор ГК «АйДаДом»: – Мы постепенно привыкаем к новым реалиям рынка и учимся работать по новым правилам. Входящие обращения становятся дороже (имеется в виду соотношение затрат на продвижение и число принимаемых звонков). С начала года стоимость нового обращения в компанию поднялась на 30%. Это происходит из-за общего снижения спроса, хотя надо сказать, что больше всего сократилось число нецелевых, так называемых спонтанных звонков. А доля обращений, которые приводят к сделкам, возросла. Сократилось количество свободных денег на руках у граждан, стало больше обращений от клиентов, которым, прежде чем купить у нас, нужно что-нибудь продать. Чаще всего это объект недвижимости, и реализовать его в нынешних условиях непросто. Геннадий Черненко, застройщик коттеджных поселков «Ольшаники–2» и «Хвойное»: – Не могу отвечать за весь рынок, но поделюсь частными наблюдениями. Мы столкнулись с тем, что в наших поселках вдруг началась конкуренция покупателей за готовые дома (домов в высокой стадии готовности у нас немного). Клиентам не терпится внести залог. Но мы не торопимся его брать, потому что эта ситуация заставила нас задуматься, не продешевили ли мы. Такое поведение покупателей мы связываем с тем, что они когда-то давно вложили деньги в доллары, получили прибыль и хотят превратить ее в реальные блага. Они понимают, что рублевые цены не сегодня завтра начнут расти, и стремятся успеть купить недвижимость, пока соотношение курсов для них благоприятно. Средняя стоимость реализованных домовладений (кв.м/тыс. руб.)

Средняя стоимость реализованных участков (сотка/тыс. руб.)

Период

КТЖ

ТХ

Период

Цена

Июль 2014

49,0

38,4

Июль 2014

187

Август

65,1

30,1

Август

140

Сентябрь

56,9

40,9

Сентябрь

157

Октябрь

66,0

30,7

Октябрь

151

Ноябрь

57,7

30,0

Ноябрь

164

Декабрь

61,5

41,2

Декабрь

147

Январь 2015

75,7

45,0

Январь 2015

136

Февраль

92,6

46,0

Февраль

189

Март

84,1

49,6

Март

158

Апрель

81,0

41,6

Апрель

145

Май

46,1

53,1

Май

154

Июнь Июль

76,8 67,1

27,9 30,3

Июнь Июль

157 162 Данные БАРН

сентябрь 2015

АНАЛИТИКА

Дмитрий Синочкин

Рынок в поисках дна Динамика основных экономических показателей тревожна; оптимистичные заявления членов правительства утешают разве что синоптиков: на этом фоне они выглядят почти прилично. Рынок жилья тем не менее жив — вопреки всем усилиям власти. Реальные доходы населения за год сократятся на 8–10%. Спад ВВП оценивается в 4,5–4,8%. Отток капитала составит около $100 млрд. Отток мозгов и квалифицированных рабочих рук — более 250 000 человек за год (по данным агентства Bloomberg). Инвестиции в основной капитал за первое полугодие уменьшились на 5,4%. «Сейчас в российской экономике преобладают так называемые сберегательные настроения: от инвестиций воздерживаются как предприятия, так и население в целом», — комментируют ситуацию в Минэкономразвития. Строительная отрасль не стала исключением. Частные вложения в долевое строительство тоже сокращаются — и в Петербурге, и по России в целом. По данным официальной статистики, за первое полугодие граждане перечислили петербургским застройщикам 6,47 млрд рублей. Год назад за тот же период строители привлекли на 1 млрд рублей больше — 7,5 млрд. Объем предложения между тем по инерции продолжает увеличиваться: год назад в регионе в продаже насчитывалось 4,11 млн кв.м в новостройках, сейчас — около 4,9 млн кв.м. По России в целом свежих данных пока нет. Однако по итогам 2014 года на счета строительных компаний поступило 647,8 млрд рублей. Это вдвое меньше, чем в 2013-м: тогда объем частных средств в долевке составил 1,3 трлн. И даже в кризисном 2009 году на счетах застройщиков было аккумулировано 890,8 млрд рублей от граждан. Естественно, в такой ситуации долги строителей весьма драматично растут. По этому показателю отрасль входит в число лидеров. По данным ЦБ РФ, за год объем просроченной задолженности строительных компаний вырос в два с половиной раза — с 134,1 млрд рублей до 319,2 млрд. (В среднем по экономике рост просрочки составил 60%.) И это при том, что сегодня банки весьма неохотно и очень разборчиво кредитуют застройщиков.

За первое полугодие 2015-го просроченная задолженность девелоперов увеличилась на 46%, за июнь — на 14%. Всего строители должны банкам 1,7 трлн рублей — на 24% больше, чем год назад. Иски о банкротстве, поданные к СУ–155, — не первая ласточка, но уж очень крупная: всего холдинг задолжал банкам, партнерам и заказчикам около 27 млрд рублей. По сведениям Роструда, в строительной сфере за январь — июнь 2015 года выявлено свыше 45 000 нарушений, в основном — задержки с выплатами заработанных денег сотрудникам (за первое полугодие 2014-го — около 37 000). Перформанс, который устроили двое работяг, забравшихся на кран на стройплощадке в Кудрово, лишь привлек к проблеме внимание телезрителей. А назревает она давно, и вовсе не только на частных стройках. (Ранее воздействовать на начальство средствами монументального искусства пробовали строители космодрома «Восточный».) Строители оказались в финансовых «ножницах». И за счет чего они будут выбираться — непонятно. Государство помогать, как в прошлый кризис, не собирается: нечем. У граждан деньги есть: 20 трлн рублей на депозитных счетах. Только в Петербурге — 1,4 трлн. Правда, больше миллиона рублей — лишь у 2% населения. Видимо, основная проблема в том, что те, кому нужна квартира или загородный дом, средствами как раз не располагают. А те, у кого они есть, свои жилищные проблемы уже решили. Картинка в целом получается невеселая. Нам совсем не хочется нагнетать негатив (без нас хватает желающих). Но раз уж мы оказались в этой, мягко говоря, «черной дыре», пора бы начинать ориентироваться на местности. Основной «банкет» происходит за счет среднего класса. По данным Финансовой академии при правительстве РФ, доля людей, которые могут себе позволить приобретение автомобиля или улучшение жилищных условий, в 2013 году составляла 18%, в 2014-м — 15%, сейчас сократилась до 13%. сентябрь 2015

Все цифры и расчеты, которые мы приводим, были получены до очередного «пикирования» рубля. Таковы контуры новой реальности. В ней нам предстоит жить и работать, искать свою нишу и старательно укреплять ее стенки, потому что желающих потеснить будет много. «Нестабильность в экономике иногда подталкивает человека к покупке, и при скачках курсов валют порой можно выгодно приобрести или продать участок, — говорит Светлана Невелева, советник руководителя ГК “СТИНКОМ”. — Мне кажется, сегодня землю покупают только те, кто отчетливо представляет, для чего она им нужна». «Общий спрос под воздействием макроэкономических факторов сократился. Ожидания потенциальных покупателей скорее настороженные, чем оптимистичные, и они не спешат с дорогими покупками, — отмечает Юрий Зарецкий, генеральный директор компании PETERLAND. — Назвать текущие приобретения земли инвестиционными можно лишь отчасти, сейчас большинство сделок совершается для собственных нужд. Граждане настороженно относятся к ситуации, не исключают банкротства отдельных девелоперов и т.д.». «Хрупкое дно» — такой яркий образ подарил нам министр экономического развития Алексей Улюкаев. Количество загородных проектов будет сокращаться, число сделок — тоже. Но не до нуля, а до какой-то новой отметки. Хлипкий ручеек принужденных к переезду газпромовцев и пара батальонов озлобленных запретом на выезд силовиков, конечно, ситуацию не спасут. Оставшиеся на рынке осторожные покупатели неизбежно будут искать (и найдут) оставшихся на рынке приличных девелоперов. Им друг от друга никуда не деться. Этот оазис и станет плацдармом для восстановления рынка. Когда (и если) мы повернемся лицом к Европе и начнем понемногу возвращаться к норме.

сентябрь 2015

АНАЛИТИКА

дайджест

Дмитрий Синочкин

Урожайный август ► В «Огоньке» от 27 июля — статья «Построить дачника». В Подмосковье спорят о так называемой дачной конституции. Власти субъекта РФ разработали региональный стандарт, который регламентирует деятельность садовых, огороднических и дачных объединений. С одной стороны, правила нужны: например, требования хранить документы не менее пяти лет. С другой — подробные указания по благоустройству (высота забора, материал, как часто его красить и пр.) выглядят избыточными. Как заявила одна из активисток, «дома в дачных поселках дотла горят не от того, что таблички с названием товарищества нет». ► В «Российской газете» от 27 июля — подробное и полезное интервью с замминистра экономического развития Павлом Королевым «Дачу возводят в закон». Разговор касается и законопроекта, который МЭР готовит для дачников-огородников, чтобы защитить их права на землю, и предстоящего ограничения «дачной амнистии», чтобы заблокировать строительство многоэтажек на дачных участках. Ведомство планирует ни много ни мало вписать дачников в «социально-экономическое пространство муниципалитетов». Впрочем, беседа дачной темой не исчерпывается. В ней полезные сведения о новациях в кадастровом учете, о специфике оформления объектов для Минобороны и многое другое. ► На 47news 28 июля удивительная публикация — «Спрос на жилье в Ленобласти падает». По мнению аналитиков «Avito Недвижимость», во втором квартале спрос на 24% ниже, чем в первом. Любопытно, потому что данные Росреестра рисуют совсем другую картину. А дальше — еще чудесатее: эксперты Avito уверены, что в Ленобласти

структура спроса смещена в сторону вторичного жилья. Его «планируют приобрести 46% потенциальных покупателей. Еще 42% интересуются загородной недвижимостью, 9% потребительских предпочтений приходится на новостройки и всего 3% — на отдельные комнаты». По-моему, такая забавная диаграмма отражает, скорее, квалификацию менеджеров Avito. С новостройками у них и впрямь слабовато. ► «Может ли в России исчезнуть средний класс?» — задается вопросом журнал «Коммерсант-Деньги» от 3 августа. По данным исследования Финансового университета при правительстве РФ, только 13% российских семей сегодня доступны автомобили, квартиры, поездки на курорты и платное обучение детей. В 2013 году таких семей было 18%, в 2014-м — 15%. Социолог Ольга Крыштановская уточняет: «Наша статистика не показывает реальный доход среднего класса. И чем богаче его представители, тем более они скрывают размер дохода». ► На портале РБК собрали мнения на животрепещущую тему «Купить или продать: что будет с ценами на жилье после падения рубля?» (публикация от 5 августа). Представитель «Инкома» надеется на какую-то мифическую группу потенциальных покупателей, которые сейчас «сидят в долларах», а потом все как выпрыгнут! И спасут рынок. Руководитель ИРН.ру Олег Репченко считает, что рынок уже на дне, а в среднесрочной перспективе квартиры станут дешевле. Элитный девелопер предрекает, что пик активности случится на отметке 70 рублей за доллар. (Отметка пройдена, активность не наблюдается.) Читать даже краткосрочные прогнозы — это какое-то своеобразное удовольствие. Чувствуешь себя таким умным…

► В «Новой Газете» (петербургский выпуск) 5 августа — статья «Смотр пропавших лесов». Пространный отчет о том, как активисты-экологи решили на практике выяснить, что обычно происходит с лесами, переданными Комитетом по природным ресурсам Ленобласти в аренду под рекреацию. Оказалось, что в гослесфонде успешно строятся вполне себе крепкие особнячки за высокими и не менее крепкими заборами: в Цвелодубово и Овсяном, в Ганино и Грибном… «…Под видом населенного пункта Грибное (от которого на деле ничего почти не осталось) в течение последних пятнадцати лет происходила планомерная прирезка леса вдоль линии воды. Если самые первые дома явственно отсылают к краснокирпичным 90-м, то далее шли 2000-е с их кичевым сочетанием дворцовых балясин и навесов из поликарбоната. Наконец, в конце линии захватов размашисто расположились особняки 2010-х…». ► «Компанию “Титан” банкротит дольщик», — сообщает «Деловой Петербург» в заметке от 6 августа. Строительная фирма уже девять лет возводит жилой комплекс из 11 домов в поселке Ленсоветовский, задержав сдачу объекта на пять лет. Иск в адрес «Титана» подал один из многочисленных дольщиков, который требует с компании 1,72 млн рублей. Первую очередь «Титану» удалось сдать только в 2013 году. Дома во второй очереди построены лишь наполовину. Общая сумма исполнительных листов, предъявленных на данный момент компании, превышает 39 млн рублей. Навряд ли цель иска — именно банкротство: это такой способ воздействия на застройщика. Как правило, эффективный. Интересно, что, несмотря на проблемы с репутацией, в конце 2014-го «Титан» выиграл конкурс на освоение двух наделов в Сестрорецке.

Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций о рынке недвижимости — и вовсе немерено. В августе, несмотря на отпускной сезон, новостей оказалось в избытке. Включаем в обзор и некоторые публикации июля, не попавшие в предыдущий.

сентябрь 2015

АНАЛИТИКА

► На 47news 8 августа — призыв: «Дольщики Новодевяткино, соединяйтесь!» Триста дольщиков компании «Китежстрой» дождались: после 10 лет проволочек и мытарств их дом наконец-то достроен. Теперь участники проекта никак не могут договориться, кому все-таки предстоит платить за постановку дома на кадастровый учет. ► Газета.ру от 6 августа сообщает новость: «АИЖК запустило льготныекредитыдлямалоэтажного жилья». Оказывается, теперь действие социальной ипотеки распространилось и на малоэтажку, включая таун-хаузы и отдельные коттеджи. Их можно покупать в кредит по льготной ставке в 10,3%. Утверждена новая редакция ипотечных кредитных продуктов «Социальная ипотека: дом» и «Стандарт: дом». (Оговорка: таун-хаузы при этом должны продаваться по договорам долевого участия.) Какие банки присоединились к этой программе, не сообщается. Что, конечно, несколько портит приятное впечатление. ► «Загородный рынок отдыхает», — пишет «ДП» от 7 августа. Практически все «лишние» деньги потенциальные покупатели недвижимости потратили еще в конце 2014-го. По данным компании «Кивеннапа», таун-хаузы просели на 60%, продажи участков — на 25%. (Вряд ли показатели этой фирмы характерны для рынка в целом.) Всего на рынке сейчас представлено 450 коттеджных поселков; по данным БАРН, более-менее регулярные продажи идут в 192 проектах. И 159 числится в «замороженных». По сведениям NAI Becar, в первом полугодии в продажу вышли 47 проектов. Правда, в число новичков специалисты Becar’а както включили проект «Ванино» (на рынке уже года полтора), «Петергофскую мызу» (еще в 2013-м «47-й трест» получил премию за этот проект) и «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» («Сити–78», продажи, по нашим данным, так и не начались). ► «Минстрой меняет правила застройки», — констатируют «Ведомости» от 12 августа. Речь идет о поправках в Градкодекс. Вообще-то они были разработаны и направлены в правительство РФ еще весной. Непонятно, отчего издание вдруг вспомнило об этой инициативе в августе. Собственно, новость одна: градпланы участков получат статус информационного, а не регулирующего документа. В статье, правда, говорится о том, что градпланы вообще собираются отменить. Пришлось уточнять: более аккуратно эта ситуация проанализирована

в еженедельнике «Недвижимость и Строительство Петербурга» от 17 августа; см. материал «Градплан теряет силу». ►В«Коммерсанте»от13августа— обширное интервью с министром строительства Михаилом Менем. Материал называется «Просто взять и отказаться от долевого строительства нельзя». И в нем подробно рассказано, почему власть все-таки считает необходимым это сделать. Главный аргумент: «Текущие сложности в экономике могут привести к появлению новых обманутых дольщиков». Основной механизм: «Мы хотим, чтобы при долевом строительстве появилась третья сторона — банк». А поскольку частные некрупные банки у нас банкротятся как по графику — дватри в месяц, — стало быть, речь идет о банках из первой пятерки, с госучастием. Финансисты вовсе не горят желанием брать на себя еще и строительные риски. Но как раз госбанки теоретически можно заставить. (Ну, примерно так же, как их заставляли финансировать олимпийские объекты.) Ничего хорошего ни дольщикам, ни экономике эта схема не обещает… ► В «Российской газете» от 15 августа — статья с неожиданным для этого официозного издания заголовком: «Думали о бюджете, а о людях — забыли». Речь идет о новых налогах на недвижимость, о том, как они влияют на жизнь обывателей. Закономерность оказалась предсказуемой: максимальные ставки налога установили в самых бедных муниципалитетах. И реакция получилась естественной: пикеты, протесты, письма в администрацию. Текст основан на примерах из жизни саратовской и пензенской глубинки. Можно его примерить, скажем, и к Ленобласти. ► «Ледовая арена в Новоселье станет объектом шаговой доступности», — пишет 47news от 17 августа. Речь идет, конечно, о строительстве крытого катка, который сооружают в рамках проекта «Новоселье. Городские кварталы». Строительство будет закончено в четвертом квартале. По мнению администрации Аннинского СП, возведение зимнего спортивного объекта «связано с дефицитом льда в Петербурге и области». В Ледовом дворце можно будет играть в хоккей, заниматься фигурным катанием (планируется создать специализированные секции по этим видам спорта), просто активно проводить время с семьей или друзьями. Одновременно на льду сможет находиться до 50 человек. сентябрь 2015

► «Бюллетень Недвижимости» от 15 августа посвящает весьма обширный и подробный обзор муниципальному округу Горелово — с анализом цен, разбором новостроек, перспектив транспортной доступности и пр. Здесь, конечно, есть определенный парадокс. Такие материалы особенно полезны, когда они появляются одновременно, про все округа сразу. Чтобы можно было сравнить. Но такая титаническая работа даже могучей группе «БН» вряд ли по плечу. ► «“Силе природы” перекрыли кислород», — сообщает корреспондент 47news в статье от 18 августа. «Руководство Ленобласти намерено отменить разрешение на строительство сразу трех очередей квартала “Сила природы” компании О2 Development». Проблема, как нередко бывает, — в канализации. Застройщик собирается (еще только собирается) строить локальные очистные сооружения; областные чиновники не раз заявляли, что локальные решения в этом месте недопустимы, и намеревались на основе ГЧП решать проблему капитально. В переводе с бюрократического на русский: сдачу объекта могут всерьез и надолго перенести. Проблема масштабная. Первая очередь, которую обещают ввести в конце 2015 года, — 1850 квартир. Вторая, ввод которой намечен на I квартал 2016-го, — 1976 квартир. Значительная часть этого жилья продана (цены, конечно, были низкие). У застройщика — своя позиция: «Все коммуникации готовы на 90%. Очистные у нас локальные, а электричество и воду мы будем получать от Северной ТЭЦ». ► Портал Zagorod.ru 18 августа разместил обзор «Детская инфраструктура за городом: среди лесов, полей и рек». Полезная информация о том, какими школами и садиками будут пользоваться новоселы нескольких крупных жилых комплексов: «Счастье» и «Новоселье», «Цветы» и «Кивеннапа-Север», «Земляничная поляна» и «Молодежный квартал». Наверняка полезно было бы включить в такой обзор и обитателей пригородных коттеджных поселков для постоянного проживания. Им ведь тоже куда-то надо детей девать… ► Информационный сайт IRN.ru 26 августа публикует ценовой обзор. Название длинное, но содержательное — «Скидки на новостройки: в Москве — до 15%, в Подмосковье — свыше 20%. А на элитные квартиры — до 36%». В принципе, сам текст можно и не читать.

АНАЛИТИКА

Юрий Маракулин

Неконтакт Не знаю, есть ли такое в других дисциплинах, но большая часть маркетинговой терминологии состоит из аббревиатур. Например, b2b, b2c, FMCG, PR, SEO или, скажем, SMM — social media marketing, маркетинг в социальных сетях. Едва ли не в каждом медиаплане стоят эти три буквы. Чаще всего — «чтобы были», реже — с осмысленной и понятной целью. Чем может нам помочь social media marketing, есть ли от него польза, и может ли это волшебное сокращение увеличить продажи? Идем на контакт (цели и задачи) Как и любой другой инструмент маркетинга, социальные сети сами по себе не хороши и не плохи. Все зависит от подхода и работы с ними. Давайте начнем с хорошего, продолжим сомнительным и перейдем к плохому. Любой продукт, даже килограмм картошки, лучше продается через общение. Об установлении контакта написаны сотни глав в десятках книг для продажников, и это можно только приветствовать. В соцсетях люди уже готовы контактировать, они специально за этим сюда и пришли. Это упрощает нашу задачу. Людей здесь много — несколько миллионов. Их уже собрали для нас, что тоже хорошо. Мы можем в какой-то мере судить об их предпочтениях, для этого есть специальные сервисы, хотя бы банальный фильтр по интересам. Люди проводят в соцсетях довольно много времени, поэтому у нас есть возможность втянуть их в свою орбиту. Люди в сетях интересуются разным контентом, поэтому к нашим услугам и тексты, и фото, и аудио-видео. А главное, люди делятся интересным, реагируют на любопытные материалы, дают обратную связь. Этого, как правило, не хватает традиционным сайтам. Даже если они напичканы формами обратной связи, в плане взаимодействия с аудиторией до соцсетей им далеко. И еще важный момент: социальные сети позволяют клиенту без усилий отслеживать новую информацию. Насколько важна такая трансляция для продаж, можно не вспоминать. Проще говоря, здесь для вас заранее собрали людей, чьи интересы вы можете понять; людей, в принципе готовых уделить вам внимание и воспринимать ваши предложения. И если вы их заинтересуете, они будут отслеживать вас постоянно, а не время от времени, как сайты.

Это все о хорошем. Теперь о сомнительном. Значит ли все это, что ваши продажи через «Контакт» или facebook уже завтра взлетят до небес? Конечно, нет. Прямые продажи через соцсети бывают не так уж часто. Скорее, это вспомогательный инструмент, важный, но не работающий без серьезной маркетинговой проработки, чаще всего нежизнеспособный без других каналов рекламы. Разумеется, продажи через соцсеть возможны, но на них не стоит рассчитывать как на мощный канал. Хотя такое случается, конечно. Кейс. Социальные сети как бюджетный вариант рекламы особенно популярны у компаний, связанных с тесной и сплоченной группой, субкультурой, клубом по интересам. Они нам интересны, потому что их аудитория иногда не больше, чем аудитория загородных строительных проектов. Но и здесь требуются другие варианты маркетинга. Небольшая ювелирная фирма, нацеленная в основном на поклонников определенного музыкального направления, работала только с «Вконтакте». Все заказы принимали лишь через группу. Курьер выглядел весьма живописно, он полностью соответствовал установкам аудитории, а покупку укладывали в оригинальный дизайнерский пакет. Приятная неожиданность — хороший маркетинговый ход. Сарафанное радио работало на полную мощность. Еще пример. Небольшая турбаза рекламировалась только через социальные сети. Ничего особенного в ней не было, условия стандартные. Но ее руководители завлекали людей именно возможностями природы: публиковали отчеты с рыбалки, сбора грибов и ягод, фотографии бочонков березового сока… В качестве спецпредложения устраивали экскурсии по диким местам. Это помогло: турбаза имеет стабильный сентябрь 2015

доход, очередь на аренду домиков растягивается до двух недель. И о плохом. Социальные сети могут сработать в минус, если ими не заниматься. Неадминистрируемый аккаунт моментально забивается спамом, разочарованные клиенты отписываются от группы, а репутация компании хоть незначительно, но страдает. А что дороже репутации? Поэтому если мы беремся за работу с соцсетями, то бросать ее нельзя. Социальное неравенство (виды социальных сетей) Социальных сетей сейчас больше, чем можно предположить. Это не только «Контакт» с facebook`ом, но и неведомые многим linkedin или, например, «Профессионалы». Свои сети пытаются продвигать все основные почтовые сервисы, их создают многие крупные корпорации, ими занимаются стартаперы... Соцсетей примерно столько, сколько основных производителей телефонов. Значит ли это, что надо работать со всеми? Разумеется, нет. Считается, что надо выбрать сеть, где больше целевой аудитории. Это правда, конечно, но в загородном строительстве довольно сложно определить, где ее больше. С политическими делами, с молодежными движениями это реально, но в нашей области — вряд ли. Поэтому придется действовать методом проб и ошибок: например, посмотреть на конкурентов, поработать с несколькими аккаунтами в разных сетях. Кейс. Один из самых простых вариантов — посадить на социальные сети сотрудников. Небольшое обучение, некоторая помощь специалиста, и те могут вести группы самостоятельно. Компания, продававшая туристическое снаряжение и мотоэкипировку, поручила

АНАЛИТИКА

желающим сотрудникам вести группы в разных сетях: «Вконтакте», facebook, twitter, livejournal, Instagram, «Одноклассники», «Мой мир mail.ru». Работникам дали полный карт-бланш: каждый администрировал свою группу, как хотел. Было даже интересно заглянуть в группу той же компании в других сетях и сравнить подход. Разумеется, везде была своя аудитория — сказалось свое образие администраторов. Но результат превзошел все ожидания: продажи через Сеть возросли едва не на половину, лояльность клиентов повысилась. Если не вдаваться в теорию, то есть всего два вида социальных сетей: ориентированные на большие массивы информации и на короткие сообщения. Первые — это «Вконтакте», «Одноклассники», livejournal; вторые — twitter и отчасти facebook. Остальные сети балансируют между этими вариантами, в принципе там можно размещать любые объемы информации, но своего лица у них пока нет. Зачем нам такое разделение? От этого зависит наша работа с ними. Строго говоря, неважно, на какой сети вы строите свой маркетинг, — принципы продвижения везде одинаковы. Смысл жизни как инструмент продаж (продажа через общение) Что мы собираемся с ними делать, и как мы намерены работать? Группа в социальной сети — это прежде всего эмоциональная привязка клиента. А также обратная связь, простая, понятная и публичная, ведь нередко клиентам хочется, чтобы их мнение услышали все. Поэтому нам предстоит работать в нескольких направлениях. Прежде всего нужно накачать группу маркетинговой информацией. Добавить актуальные сведения в форме рекомендаций и советов, поделиться опытом. Сформировать фото- и видеоконтент, напрямую касающийся нашего предложения. Не менее важна эмоциональная часть: интересные новости, разумная доля смешного, необычные материалы… Например, какие чудесные грибы вы нашли на границе поселка. Сюда же добавляем все, что удается получить от жителей: отзывы, комментарии, интервью, пожелания, даже детские рисунки «мы строим наш дом». Только не надо давить на людей и чего-то требовать от них. Вы ведь часто разговариваете с клиентами, так вот достаточно получить разрешение на передачу некоторых бесед. А там и сами предложат — не сомневайтесь! Комментарии надо стимулировать, и не всегда это так просто. Вообще любую

группу читает значительно больше пользователей, чем кажется. Комментирует и ставит лайки около 5% от прочитавших, и это еще не самый плохой показатель. Стимулировать отзывы можно запуском актуальной темы (например, коммунальные платежи или вопросы по строительству инфраструктуры), а можно просто наделать несколько левых аккаунтов и комментировать с них. Иногда привлекают людей за умеренную плату — заходить, комментировать, скандалить, делать перепосты… Насколько это интересно именно вам — не знаю, и в плане работы с загородной недвижимостью отношусь к таким вещам скорее негативно, просто потому что соцсети — это все-таки не главный инструмент. Да и никто не сможет достаточно правдоподобно симулировать интерес. Это как многочисленные заказные отзывы о компании: едва ли они окупают собственную стоимость. Кейс. Одна строительная компания меняла название и проводила ребрендинг. Кроме прочего в список мероприятий входили комментарии в соцсетях и отзывы на форумах. Мера разумная, однако вмешался человеческий фактор: очень многие комментарии были слишком похожи друг на друга. Не словами — текст был разным, а стилем и фактурой. Активные пользователи групп, где размещались комментарии, просто сделали подборку и поставили сомнительные отзывы рядом. Их заказной характер оказался настолько очевиден, что весь сентябрь 2015

эффект пропал. Более того, сменилсяпротивоположным. Еще вариант — дружить со смежными группами, обмениваться новостями, комментировать друг друга, привлекать пользователей. Есть и другие хитрости, например перепост интересных записей на вашей страничке или приглашение в группу ваших друзей, хотя бы для массовости. Но надо понимать, что мгновенной раскрутки группы, посвященной продажам загородной недвижимости, скорее всего, не будет. Эта история как минимум на полгода. В результате Вы все-таки получаете пул заинтересованных пользователей, и будьте уверены, что хотя бы часть вашей информации они буду транслировать дальше. В группе вы можете говорить свободно, размещать сведения, которые никогда не повесите на официальный сайт, можете оперативно получать обратную связь и демонстрировать ваше адекватное, лояльное и профессиональное отношение к клиентам. Вы появляетесь в поиске социальной сети, где есть ваша группа, а им пользуются и при проверке предложений, и при поиске вариантов, и просто ради интереса. Вы получаете еще один вариант общения с клиентом, пусть не самый мощный, но все-таки «общительный», человечный, открытый. Неплохой подбор плюсов, особенно когда это вам ничего не стоит.

ПРОЕКТЫ

Салон в лесу

Кризис фахверку не помеха

Компания «Русь: Новые Территории» продает последние домовладения в своем поселке «Особый статус». Несмотря на финансовую «болтанку», за последние четыре года продажи в проекте шли довольно равномерно.

В проекте Liikola Club, который реализуется на берегу Нахимовского озера, продано 10 домовладений (из них восемь — в этом году); еще пять объектов — забронированы.

ПРОЕКТЫ

на финише

«Особый статус» Место Расположен во Всеволожском районе, неподалеку от Медного озера. Расстояние до КАД — 15 км. Статус земли — ИЖС, в границах населенного пункта Медный Завод. Сосновый лес с рельефным ландшафтом. дома и участки Коттеджи общей площадью 150–340 кв.м, построенные по десяти проектам из салонного клееного бруса. Наделы — от 12 до 30 соток.

Салон в лесу Компания «Русь: Новые Территории» продает последние домовладения в своем поселке «Особый статус». Несмотря на финансовую «болтанку», за последние четыре года продажи в проекте шли довольно равномерно. Располагается «Особый статус» на территории жилого квартала «Светлый–1» деревни Медный Завод — примерно 15 км от КАД по Выборгскому шоссе. Вокруг — лесной массив; в 150 м — Светлое озеро, в 500 м — Медное озеро, в 750 м — Сарженское. Поселок находится в глубине леса. Несмотря на близость к Петербургу, по соседству нет промышленных предприятий. Поселок граничит с раскрученными проектами «Хонки» «Медное озеро» и «Медное озеро–2». Всего на 16,5 га земель ИЖС 85 участков. Несколько клиентов приобрели сразу по два соседних. На всех проданных 65 участках коттеджи уже построены. Кроме того, по заказу домовладельцев девелопер возвел еще 20 дополнительных построек: бани/ банные комплексы, хозпостройки. В этом проекте девелопер (компания «Русь: Новые Территории») впервые применил к недвижимости понятие «executive»: качество и опции премиум-класса по цене «бизнеса». Девелопер вкладывает в это понятие близость к городу, хорошую экологию, а также технологии строительства и уровень комфорта, ранее доступные лишь VIP-клиентам. И действительно, поселок располагается в довольно престижном месте, но цена предложения в нем ниже, чем в соседних проектах. Девелопер полагает, что именно такое позиционирование проекта — залог стабильных продаж. Дома изготавливаются на заводе «Русь» из так называемого салонного клееного бруса: он выше обычного, получается меньше стыков, а значит, и меньше «мостиков холода». Общая площадь двухэтажных коттеджей — 150–340 кв.м. Коттеджи оборудованы системой «умный дом», которую можно наращивать и подстраивать под потребности и вкусы владельца. Инженерные сети снабжаются всевозможными датчиками, которые передают информацию на единый диспетчерский пульт. Система позволяет с мобильных гаджетов управлять отоплением/теплыми полами, охранной сигнализацией, светом и пр., контролировать и предотвращать аварийные ситуации (протечки и т.д.), экономить деньги на эксплуатации. Все коммуникации в поселке централизованные и уже функционируют. Благоустроенная закрытая охраняемая территория, единое фасадное ограждение участков, уличное освещение, асфальтированные дороги. Первые жильцы появились в поселке в 2013-м, сейчас готовые коттеджи передаются в собственность, идет строительство последних домов. В будущем году девелопер планирует завершить строительство общественных объектов.

инженерия Электроэнергия — 15 кВт на участок. Централизованный газопровод, индивидуальные газовые котлы. Централизованное водоснабжение от собственных артезианских скважин. Канализация — централизованная. Телекоммуникации — оптоволокно. Система охраны — КПП, закрытый периметр поселка, патрульная охрана территории и централизованный диспетчерский пульт охраны. Инфраструктура Инфраструктура включает две площадки для детей разного возраста. Идет строительство многофункционального стадиона и площадки с уличными тренажерами. Проектируется здание общественного центра. Инвестиции Инвестор, СК «Русь», вложил в проект 250 млн руб. Срок окупаемости составил 3 года. схема продаж В продаже лоты «земельный участок + дом». С покупателем заключают предварительный договор купли-продажи. После завершения строительства он получает права собственности на коттедж и участок. Стоимость домовладения — от 15,5 до 30 млн руб. Объекты доступны по ипотеке Юникредит-банка, Сбербанка и Альфа-банка.

сентябрь 2015

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПРОЕКТЫ

сентябрь 2015

ПРОЕКТЫ

на старте

Liikola Club Место Ближайший населенный пункт — Цвелодубово, поселок в составе Рощинского ГП (Выборгский район); 68 км до Петербурга. Участок в 11 га расположен на берегу озера. Статус земли — для дачного строительства. На участки получены свидетельства о собственности. дома и участки Бизнес-класс: фахверковый дом 256 кв.м на участке 15–18 соток. «Премиум»: фахверковый дом от 256 до 382 кв.м на участке 15–28 соток. Крытая парковка на две машины с хозблоком общей площадью 60 кв.м. De luxe: фахверковый дом 382 кв.м, крытая парковка на тричетыре автомобиля с хозблоком общей площадью до 70 кв.м.

Кризис фахверку не помеха В проекте Liikola Club, который реализуется на берегу Нахимовского озера, продано 10 домовладений (из них восемь — в этом году); еще пять объектов — забронированы. Запуск масштабных проектов в разгар кризиса становится визитной карточкой застройщика, компании FreeDom. Предыдущий успешный проект — поселок Patrikki Club — был построен и распродан в 2008–2009-м. Землю под застройку для Liikola Club девелопер купил летом 2012 года. Сейчас все участки размежеваны и включены в кадастр. Проложены инженерные сети. Для фахверковых особняков, расположенных в зоне А, предусмотрено 20 кВт мощности, для зоны В — 13–15 кВт. Восемь домов уже построены, еще пять — в процессе строительства. Выполнены ограждение поселка и освещение периметра. Два контрольно-пропускных пункта уже действуют, третий откроется в будущем году. Идет обустройство береговой полосы: сваи и щиты из лиственницы будут препятствовать размыванию берега. Доехать до поселка можно по трассе «Скандинавия»; от Петербурга — 68 км, от Сестрорецка — 35. Руководитель проекта Вадим Новиков уверен, что дорогой загородный дом должен находиться в часовой доступности. Поселок расположился на участке площадью 11 га. В Liikola Club будет 47 домовладений; на наделах в 15–30 соток по фахверковой технологии возведут особняки площадью от 256 до 382 кв.м. Каркас выполнят из клееного бруса; конструктив изготавливается на собственном предприятии FreeDom. «Фишкой» проекта станет прибрежная зона: здесь обустроят яхт-клуб, эллинги для лодок и прочее хозяйство для активного отдыха на воде. (Подходы к озеру останутся открытыми: огораживать берег заборами г-н Новиков не собирается.) Ближе к воде расположатся более просторные (и более дорогие) дома; стоимость домовладения в группе А — от 48 млн до 55 млн рублей, в группе В — 22–26 млн. Полтора гектара рядом с поселком отведены под фермерское хозяйство. Здесь жители смогут приобрести свежие и экологически чистые продукты. В новом проекте компания FreeDom реализует те же принципы, что и в Patrikki Club: запрет на заборы в поселке и на «непроектное» строительство, сохранение деревьев, правила проживания и поведения жителей, развитая инфраструктура. Проект предусматривает оптимальный уровень инженерной подготовки, обеспечивающий городской комфорт на природе (водопровод, канализация, природный магистральный газ, электричество, собственная газовая котельная, Интернет).

инженерия Магистральный газ. Водоснабжение: две артезианские скважины, централизованная подача воды, система очистки. Электроснабжение — от 13 до 20 кВт на домовладение. Индивидуальные системы биологической очистки и централизованная система отвода грунтовых вод. Инфраструктура Три поста круглосуточной охраны; мобильная группа оперативного реагирования. Система видеонаблюдения за периметром и территорией с постоянной записью изображения (70 видеокамер). Единый ландшафтный дизайн, газоны по всей территории поселка, живые изгороди между домами. Две гостевые парковки на 20 машин. Благоустроенная береговая полоса со стоянкой для лодок, эллинг, большой понтон для купания. Два детских городка; две универсальные спортивные площадки. Инвестиции Затраты на покупку участка и инженерную подготовку не разглашаются. схема продаж Участок приобретается в собственность; покупатель заключает с застройщиком договор подряда.

сентябрь 2015

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПРОЕКТЫ

сентябрь 2015

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

«Ламбери» для светской жизни В коттеджном поселке премиум-класса «Ламбери», расположенном во Всеволожском районе, в 6 км от КАД, появился новый проект дома под названием «Честер».

Этот особняк станет одним из самых больших и интересных по своим дизайнерским решениям поместий в комплексе «Ламбери». Общая площадь дома — 634 кв.м; два крыла соединены между собой двухэтажным зимним садом. В основном

крыле здания расположены жилые помещения. В здании флигеля — гараж на два автомобиля и помещения для отдыха. В «Честере» предусмотрены несколько спален и санузлов, что гарантирует комфортное проживание в доме не только членов семьи, но и гостей.

сентябрь 2015

На первом этаже располагаются две террасы с зонами для барбекю, ориентированные на разные стороны света. Учитывая образ жизни деловых людей, архитекторы добавили в планировку отдельный рабочий кабинет и бильярдную комнату. «Честер» станет отличным выбором для большой семьи, которая любит принимать гостей и устраивать приемы. Сейчас в «Ламбери» активно ведется строительство третьей очереди, закончена прокладка коммуникаций, завершаются работы по асфальтированию дорог, по периметру готового пруда высажены растения. Общая площадь поселка — 17,5 га, размер участка под дополнительную инфраструктуру — 3,5 га. Строительство домов в I и II очереди завершено, III очередь будет закончена в IV квартале 2015 года, весь поселок «под ключ» с инфраструктурой — в IV квартале 2016-го. На соседнем участке в 3,5 га запланированы несколько инфраструктурных проектов. В частности малоэтажный комплекс на 30 апартаментов комфорт-класса, а также ресторан, офисные помещения, SPA-комплекс и теннисный корт.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

В «Мариинке» — лебединое озеро! В искусственном озере, которое обустроено в коттеджном комплексе «Мариинская усадьба», пара лебедей вывела шесть птенцов.

Сегодня все семейство так и обитает на озере. Птенцы подрастают, а родители оберегают их от посторонних глаз

и фотообъективов. Папа-лебедь даже может переплыть на другой берег, догнать настырного созерцателя и громко посту-

сентябрь 2015

чаться в дверь его машины. Управляющая компания «Мариинской усадьбы» активно участвует в жизни пернатого семейства: чистит озеро и лебединый домик, на зиму подготовлены номера в гостинице для пернатых. В «Мариинской усадьбе» на территории 44,5 га расположены около 100 домовладений. Дома первой очереди построены и заселены, здесь постоянно живут около 30 семей. Особняки второй очереди тоже возведены или строятся. Первая очередь (38 домовладений) продана полностью, во второй — 29 особняков, продано 14. Все инженерные сети проложены и функционируют. Дома площадью от 225 до 420 кв.м возводят на участках от 904 до 1826 кв.м, цена — от 9,9 млн до 15,5 млн рублей. Дома строят по монолитно-каркасной технологии, стены — кирпичная кладка толщиной 50 см. Поселок находится между лесным массивом Глебовского заказника и руслом Черной речки, в 8 км от Павловска. Ближайший населенный пункт — Аннолово. Девелопер проекта — компания «Би Хай Инвест».

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Анна Терентьева

Ипотека идет в поля В компании «АйДаДом» вдвое увеличилось количество сделок по кредитам.

В июле число ипотечных сделок выросло на 60% (по сравнению с июнем), общее количество договоров с привлечением кредитных средств (ипотека, потребительский кредит) — в два раза. Кредитные достижения обусловило сотрудничество специалистов ГК «АйДаДом» и АО «Россельхозбанк».

«По итогам июля “АйДаДом” стал ключевым партнером нашего филиала в сфере кредитования объектов загородной недвижимости, — отмечает управляющий операционным офисом Санкт-Петербургского филиала АО “Россельхозбанк” Юрий Александров. — Наше сотрудничество довольно быстро дало хороший результат».

сентябрь 2015

«Индивидуальный подход к клиенту позволяет кредитным специалистам компании подобрать оптимальные варианты кредитования и сделать приобретение загородной недвижимости простым, приятным и безопасным», — говорит Алексей Баринов, коммерческий директор ГК «АйДаДом». У клиентов компании есть возможность приобрести в ипотеку не только готовый таун-хауз (проект «Медовая поляна», Ломоносовский район), но и дом в поселке высокой стадии готовности. Покупку можно оформить как вместе с участком, так и отдельно от него.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Анна Терентьева

Мечта с натуральным уклоном Компания «Сигмакс Девелопмент» открыла продажи в коттеджном поселке «Мечта». Хотя он еще широко не рекламируется, в нем уже подписаны первые договоры купли-продажи.

Комплекс находится во Всеволожском районе, в 17 км от КАД по Мурманскому шоссе. Локация привлекательна тем, что с одной стороны поселка — речка Дегтярка, с других — лес, а в 3 км — озеро Лазурное. Территория поделена на 155

участков площадью от 8 до 19 соток по 95 000–180 000 руб./сотка. Стоимость зависит от расположения наделов: на берегу реки и у леса — дороже. Сейчас в поселке прокладывают дороги и создают дренажную систему. Коммуникациями девелопер займется весной следующего года. Их стоимость оплачивается отдельно — 700 000 рублей с участка. В поселке проведут электричество (5 кВт с возможностью увеличения) и газ, организуют центральный водопровод. Территорию благоустроят, для детей возведут городок и спортивную площадку. Изюминка, по замыслу девелопера, — небольшая экоферма (она уже есть). Она будет обеспечивать жителей молоком, творогом, яйцами, мясом.

К сведению Компания «Сигмакс Девелопмент» работает на рынке коттеджных поселков с 2011 года. В ее портфеле три завершенных проекта: «Рыжики», «Колтуши» и «Березовка». Поселок «Рыжики» полностью распродан, в «Колтушах» и «Березовке» остались последние лоты. Все поселки обжиты. В ближайших планах — вывод еще нескольких проектов комплексной загородной застройки.

сентябрь 2015

Ольшаники заселяются В коттеджном поселке «Ольшаники–2» появились первые жильцы. Концепция проекта довольно необычна для нашего рынка. Дома здесь продают по европейскому стандарту — с отделкой и мебелью. Как показывает практика продаж, такой товар востребован и на нашем рынке. «Дачный отдых у покупателя может начаться практически с момента подписания договора. Все готово, даже с доставкой мебели не надо заморачиваться. Взять одежду, мясо для шашлыков — и можно принимать гостей. Про такие вещи, как ухоженность участка и подключение коммуникаций, даже не говорим. На озере оборудованы пирс и пляж», — комментирует Геннадий Черненко, застройщик коттеджного поселка. По словам девелопера, от принятия решения о покупке до переезда в новый дом проходит в среднем четыре недели (они необходимы для оформления всех бумаг). Напомним, комплекс находится в Выборгском районе, на берегу Чернявского озера. Всего в поселке продают 48 участков без подряда стоимостью от 1,8 млн до 4 млн рублей и 20 коттеджей по 7,8–14,5 млн.

ПРОЕКТЫ

новости компаний

Дмитрий Синочкин

Фахверковое дополнение С августа петербургская компания «Домостроев» включила в линейку предложений строительство домов по фахверковой технологии.

Современные фахверковые дома возводятся с применением клееных материалов и инновационных энергоэффективных утеплителей. Силовые элементы каркаса изготавливают в заводских условиях под конкретный проект и поставляют на объект в виде комплекта. Применение клееных конструкций позволяет архитекторам предлагать заказ-

называемый теплый контур (дом без внутренней отделки) обойдется в 12 000– 15 000 руб./кв.м, а в фахверке — 22 000– 25 000. Однако затраты на возведение такого дома с лихвой окупаются в ходе эксплуатации. Фахверковые дома в течение многих лет не требуют ремонта. Подтверждение легко увидеть на улочках европейских городов, где полно построек, возведенных еще в средние века. Современные строительные технологии и материалы позволяют воплощать в жизнь самые смелые дизайнерские идеи.

чикам наиболее интересные и необычные интерьерные решения. По словам генерального директора компании Виталия Токарева, эта технология вызывает интерес у потенциальных покупателей. Сдерживающим фактором здесь может быть лишь более высокая по сравнению с классическим каркасом стоимость. В каркасном исполнении так

сентябрь 2015

ПРОЕКТЫ

новости компаний

Дмитрий Синочкин

«Лэндкей» поддал газу 1 сентября компания АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» и фирма «Лэндкей» завершили строительство межпоселкового газопровода Лукаши — Горки — Романовка.

Специалисты «Лэндкей» выполнили часть работ по согласованию трассы, провели необходимые исследования,

занимались оформлением участков для магистрали и утрясали вопросы с местными администрациями.

сентябрь 2015

Следующий этап газификации — пусконаладочные работы и подключение индивидуальных жилых помещений. По словам генерального директора «Лэндкей» Валерия Соколенко, проект был достаточно сложным: на его реализацию потребовалось четыре года. В конце 2015-го планируется тестовый запуск газопровода Лукаши—Горки— Романовка. Благодаря совместной работе газовщиков и девелоперов газифицированы шесть населенных пунктов Гатчинского района ЛО: Горки, Романовка, Бор, Шаглино, Веккелево, Руссолово. Подключен к магистрали коттеджный поселок «Горки–2»: трубы подведены к границам участков. Стоимость подключения — 270 тысяч рублей. В поселке 260 домовладений, продажи начались летом. Наличие газа, по мнению экспертов, существенно повышает ликвидность домов с участком, особенно в сегменте для постоянного проживания. В коттеджный поселок «Горки–1» газопровод подведут в конце года. Здесь из 260 домовладений в продаже осталось лишь 10 участков.

ПРОЕКТЫ

Игорь Гришин

«Ламбери» год спустя В прошлом году в рамках проекта «Тест-дизайн» мы с Сеней Веревкиным побывали в коттеджном поселке «Ламбери» («Пригород», август 2014), чтобы посмотреть, что получается у застройщиков на деле, насколько поселок соответствует характеристикам, заявленным в начале продаж. В этот раз компанию нам составил Павел Мусс (магистр ландшафтной архитектуры, директор фирмы «Принцип NOVO»). Уже началось строительство второй очереди, и мы хотели узнать, что изменилось за год и насколько успешно развивается проект. «Ламбери» еще в прошлом году оставил приятное впечатление — прежде всего цельностью проекта, идеи, выдержанным стилем и вниманием к инфраструктуре. Сегодня практически все коммуникации проложены, поселок приобретает законченный вид, хотя активное строительство еще идет. Готов пруд, где уже резвятся мальки карпов и карасей, так что скоро можно будет посидеть вечерком на берегу с удочкой. К зиме застройщики обещают привести в порядок дороги и в основном завершить вторую очередь домовладений. Конечно, есть и недостатки. Об этом мы и поговорили с нашими экспертами.

Подводим итоги Плюсы Павел Мусс: – Удачное расположение, недалеко от города. В ближайших окрестностях есть

практически вся необходимая инфраструктура, к тому же рядом строится собственная общественная зона. Видно желание застройщика потратить деньги с пользой и сделать как можно больше для будущих домовладельцев. Я бы не

К сведению Коттеджный поселок «Ламбери. Предместье Северной столицы» расположен на 17,5 га во Всеволожском районе, всего в 6 км от Санкт-Петербурга. Коллекция из 43 особняков выполнена в едином архитектурном стиле по мотивам классической британской архитектуры. Инфраструктура поселка включает общественно-деловой центр, в котором будут размещены частная школа, офисные помещения и SPA-комплекс. К продаже предлагаются дома от 235 до 750 кв.м различных базовых планировок в зависимости от состава семьи и личного вкуса владельца. Стоимость дома 255 кв.м с участком 15 соток составляет примерно 30 млн рублей. сентябрь 2015

ПРОЕКТЫ

сказал, что архитектура полностью соответствует английскому стилю, но, несомненно, красный кирпич, форма крыш, газоны создают определенное впечатление и формируют четкий образ поселка. Планировка общественной территории традиционна. Если все работы будут выполнены согласно первоначальным замыслам, получится очень хороший, удобный для жизни поселок. Сеня Веревкин: – За год многое, конечно, изменилось. Коммуникации проложены, и, надеюсь, больше глобальных ландшафтных изменений не будет. Наоборот, появится завершенность в проекте, когда приведут в порядок дороги. Пруд получился удачным, видно, что за ним следят. Может,

и правда рыбу скоро ловить можно будет. Но работы еще очень много. Минусы и предложения Павел Мусс: – Потенциал есть, желание инвестора сделать оригинальный, штучный продукт — тоже, но мелких недочетов хватает. Не всегда удачно сочетаются материалы: например, при отделке дорожек. Не везде хороша планировка самих дорожек. Некоторые ландшафтные элементы приходится просто обходить на пути от стоянки машины к дому. Газоны, конечно, еще совсем не английские, но я всегда говорю заказчикам, что не надо экономить на системах автополива. Это существенно снижает затраты на

сентябрь 2015

текущее обслуживание и помогает поддерживать качество газонов в хорошем состоянии, даже когда у дома еще нет хозяина. И общее впечатление будет намного лучше. Сеня Веревкин: – Предложений много. Прежде всего, хотелось бы исправить некоторые явные недочеты. Возьмем, например, старые деревья, которые удалось сохранить при постройке домов. Они пока в неплохом состоянии, но уже видно, что им тяжело. Необходимы постоянный уход и консультации специалистов. Иначе к моменту продажи дома покупателю придется их убирать и высаживать новые. Мелочей, конечно, много, все — устранимые, и коечто можно было бы убрать уже сейчас.

ПРОЕКТЫ

Поселки в СПб Пушкинском, Гатчинском районах

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ И/ИЛИ УЧАСТКИ (по состоянию на август 2015 г.)

Рынок коттеджных поселков разросся настолько, что показывать их на карте Ленобласти можно, только используя уличные баннеры. Или билборды. А на журнальном развороте они не помещаются. Для удобства читателей «Пригород» публикует сведения по районам Пушкинского (СПб), Гатчинского.

СТАТИСТИКА РАЙОНОВ ПУШКИНСКОГО (СПБ)/ГАТЧИНСКОГО Площадь территории — 239,9 кв.км/2850,3 кв.км. Население района — 165,2 тыс. человек/244,4 тыс. человек. Административный центр — г. Пушкин/г. Гатчина.

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПУШКИНСКИЙ РАЙОН

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

СЕНТЯБРЬ 2015

ПРОЕКТЫ

Пушкинский РАЙОН СПБ. Поселки, в которых продаются коттеджи и/или участки (по состоянию на август 2015 г.) Название поселка

Статус земли

Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Онегин–Парк

ДНП

-/15 034

Александровский

МЖС

-/6500

Пушкин, ЗАО, +7 (812) 449-10-00

Пушгород

МЖС

-/1779

Инвест ДСК

Дворянское сословие

МЖС

-/2899

УК «Захаржевская, 14» ООО, +7 (812) 424-33-76

Пушкин House

МЖС

Кузьминское плато

-/4700

Инвестиционная Финансовая Компания «Банк Санкт-Петербург», +7 (812) 962-01-01, +7 (812) 644-01-01

Хуа-Жэнь Недвижимость, +7 (812) 298-88-88

ИЖС

-/11 000

Царскосельский

ИЖС

100/10 000

Царский двор

МЖС

-/2587

Лидер Групп, +7 (812) 336-03-36

Мариинский парк

МЖС

-/4080

Жилспецстрой, +7 (812) 600-52-66

Элитный дом на ул. Московская (Пушкин)

МЖС

-/7290

Графит Холдинг, +7 (812) 470-08-70

Золотой век

МЖС

-/5026

ЦДС, +7 (812) 676-00-00, +7 (812) 320-12-00

-/38 000

Флагман, +7 (812) 332-15-89,+7 (812) 972-26-78

Царскосельская усадьба

ИЖС

АСЭРП, +7 (812) 466-06-14 Частный застройщик (Царскосельский), +7 (911) 035-74-34

Inkeri

МЖС

-/2879

ЮИТ Лентек, +7 (812) 703-44-44,+7 (812) 430-39-51

Трио

МЖС

-/2635

Петротрест, +7 (812) 331-31-31

Славянский–2

МЖС

-/1458

Лекс, +7 (812) 335-51-48

Bel Palazzo

МЖС

-/17 000

Ливадия

МЖС

-/3933

Софийский

МЖС

-/-

Дальпитерстрой, +7 (812) 305-36-36

Образцовый квартал

МЖС

-/2976

Терминал-Ресурс, +7 (812) 611-09-32

БалтСтройТрест, +7 (812) 309-00-33 Павловск-Стройинвест, +7 (812) 912-03-08

Гатчинский РАЙОН. Поселки, в которых продаются коттеджи и/или участки (по состоянию на август 2015 г.) Название поселка

Статус земли

Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Кивеннапа-Юг

МЖС

-/1242

Покровское

ДНП

65/1720

СНВ, +7 (812) 748-21-34

Город детства (Березовка)

МЖС

-/1265

СНВ, +7 (812) 748-21-34

Павловский посад

ДНП

79/-

АйДаДом, ГК, +7 (812) 640-1-640

-/3730

СТАРТ Девелопмент, +7 (812) 448-10-48

Золотые ключи Гатчинские поместья

ИЖС ДНП

-/6000

Кивеннапа, группа компаний, +7 (812) 337-13-12

ИБС Дивелэпэс, ОАО, +7 (812) 339-2-339

Горки-Лэнд

ИЖС

150/5300

Landkey, +7 (812) 339-20-12

Кедровое

ИЖС

90/2500

Landkey, +7 (812) 339-20-12

На Парице

ИЖС

105/-

Олимп-2000, +7 (812) 325-75-30

Демидовская усадьба

ИЖС

120/-

СТАРТ Девелопмент, +7 (812) 448-10-48

Вайя

ДНП

180/-

FD-Group, +7 (812) 946-70-75, +7 (812) 946-70-10, +7 (812) 946-70-20

Бавария

Сад-во

80/1800

RusWoodHouse, +7 (812) 244-14-47, +7 (911) 922-15-27

Лесной уют

ИЖС

90/-

Landkey, +7 (812) 339-20-12

Оредеж

ДНП

75/-

Евростиль, +7 (812) 336-51-16, +7 (911) 210-04-41

Орлинка

ИЖС

65/2990

Рыбицы–1

Эко Лэнд, +7 (812) 957-70-77

ДНП

60/-

Юго-Запад – загородная недвижимость, +7 (812) 454-88-28

Голубые озера

Сад-во

20/-

Частный застройщик (СНТ «Союз»), +7(812)970-81-81

Чикино

Чикино, ДНП, +7(812) 984-04-24, +7(812) 984-28-04

Сад-во

70/-

Сиверская радуга

ДНП

-/1290

Юго-Запад – загородная недвижимость, +7 (812) 454-88-28

Дом в поселке Тайцы

МЖС

-/1449

ВикингСтройИнвест, +7 (812) 987-95-81

сентябрь 2015

ПРОЕКТЫ

Гатчинский РАЙОН. Поселки, в которых продаются коттеджи и/или участки (по состоянию на август 2015 г.) Название поселка Родник Гатчинские поместья–2 Порицы

Статус земли

Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

ИЖС

59/-

ДНП ДНП

-/8160

Продавец, контакты Синергия, УК, +7 (812) 369-38-06 ИБС Дивелэпэс, ОАО, +7 (812) 339-2-339

-/3000

Народный Дом, +7 (812) 708-43-98

Пуд счастья

МЖС

-/945

Альянс, +7 (812) 300-10-70

Чикинское озеро

ДНП

75/-

Чикинское озеро, ДНП, +7 (812) 922-00-26, +7 (911) 998-10-52, +7 (911) 962-26-06

Два берега

ИЖС

114/1800

Приорат

МЖС

-/2790

Лампово

ИЖС

45/-

Зяблики

ДНП

50/-

СВИТ, НПФ, ООО, +7 (812) 715-02-39, +7 (81371) 2-23-48, +7 (81371) 2-02-04 Частный инвестор (СтройКом), +7 (905) 253-71-00 Юго-Запад – загородная недвижимость, +7 (812) 454-88-28 Зяблики, ДНП, +7 (905) 205-02-39, +7 (905) 212-01-6

Горки-Лэнд–2

ИЖС

115/-

Landkey, +7 (812) 339-20-12

Дачи в Сиверской

ИЖС

120/-

Белозерье, ДНП, +7 (961) 802-51-82

-/1895

Трест–47, +7 (812) 940-10-05

Графская слобода ул. Строителей, д. 14 (п. Сиверский) Сиворицкий ручей Павловские предместья Новые Борницы Амстердам

МЖС МЖС

-/1440

Сад-во

98/2100

МЖС

-/1347

Сад-во

70/-

МЖС

-/3050

Частный застройщик (ГермесСтрой) Сиворицкий ручей, ДНП, +7 (921) 305-76-59, +7 (81371) 2-05-59 Запстрой, +7 (812) 946-54-53, +7 (812) 640-18-54 Верба, +7 (812) 237-00-79, +7 (812) 970-04-61 Тэк Строй, +7 (813 71) 222-55

Особняк у парка

МЖС

-/3795

Альянс, +7 (812) 300-10-70

Сумоловский ручей

МЖС

-/990

Сумоловский ручей, ЖСК, +7 (812) 643-02-66

афиша мероприятий За грибами под парусом 1 сентября взрослые искренне радуются, что детство прошло — и наступила свобода. Кто-то приложил много сил и средств и теперь выбирает эксклюзивную яхту. Кто-то предпочел покой и не меньший восторг испытывает, отыскав небывало крупный боровик. А вспомнить общие школьные годы можно, отправившись на старом автомобиле к павильону советских игровых автоматов. 3–5 сентября в Морском яхт-клубе пройдет SPb International Boat Show. Ведущие судостроители предложат тест-драйвы новейших моделей яхт (от 6 до 23 м), чтобы за зиму воплотить пожелания будущего капитана в его идеальный корабль. А в качестве бонуса можно приобрести гидроцикл. 6 сентября с 10 утра ретроавтобусы повезут петербуржцев от ст. м. «Черная речка» в форт «Константин», на фестиваль «ФОРТуна–2015». Там в маневрировании на сложной трассе станут соревноваться владельцы авто от 20-х до 90-х годов выпуска, а затем все желающие смогут проехать по Кронштадту в составе колонны ретротехники.

Члены клуба Iron Wheels прибудут на ретро- и самодельных велосипедах. ВИА «Пролетарское танго» исполнит шлягеры Утесова, откроются мастер-классы по твисту и свингу. А в казармах форта разместят экспозиции частных коллекционеров и необычных музеев, самая масштабная интерактивная выставка — от Музея игровых автоматов. 12 cентября в окруженном лесами Лодейном Поле — фестиваль для гурманов «Белый гриб – 2015». Здесь можно будет на всю зиму запастись грибами, ягодами, фермерскими продуктами; попробовать пирог-великан и картошку с боровиками из полевой кухни; осмотреть лауреатов «Грибного Оскара» («Самый большой», «Самый оригинальный», «Большая семья»); сфотографироваться с участниками конкурса «Грибная шляпа»; обучиться ремеслам и самостоятельно изготовить сувенир. А главное, узнать секреты «удачной охоты» — и тут же опробовать их по дороге домой.

у сада «Олимпия» (5 км) и даже на Аничковом мосту (2 км). 23 сентября около форта «Константин», преодолев без остановки 800 миль, финишируют участники крупнейшей международной балтийской регаты Nord Stream Race. Гонка от немецкого Фленсбурга по открытому морю занимает более трех суток, но победителя могут определить последние минуты. Затем для награждения великолепные яхты проследуют по Неве на праздник в центре Петербурга.

20 сентября в 89-й раз состоится старейший пробег России — на призы газеты «Вечерний Петербург». Классическая дистанция — от Привокзальной площади Пушкина до Дворцовой (30 км), однако присоединиться можно и позже: на Пулковском шоссе (15 км), на Московском пр.

сентябрь 2015

АДРЕНАЛИН

Дмитрий Синочкин

Паруса над заливом С 26 по 30 августа в акватории Финского залива проходила Всероссийская парусная регата «Открытый чемпионат России в классе яхт SB 20». Соревнования проходили на базе яхтенного порта «Геркулес»; в гонке приняли участие 29 яхт. На момент подготовки материала еще не были известны имена победителей. После четвертой гонки лидировал экипаж Владимира Просихина (Петербург).

«Хорошая погода, благоприятный ветер — мы получили огромное удовольствие! — говорит рулевой московского экипажа MST Василий Григорьев. — В чемпионате участвует много сильных экипажей». «В прошлом году уже после первой лавировки флот сильно растягивался, а сейчас все идут более плотно: видно, что люди основательно готовились, — отмечает рулевой петербургской команды My Marusia Борис Латкин. — Наша цель — попасть в призеры!» Практически все команды отметили высокий уровень организации. Чемпионат в классе SB 20 проводится в Петербурге

четвертый раз. Не случайно: наш город — признанный лидер в этом классе и по количеству экипажей, и по спортивному уровню. Особенно приятно, что основной партнер чемпионата — УК «Новоселье», петербургская строительная фирма. (О проекте «Новоселье. Городские кварталы» см. в разделе «Город в пригороде».) Узнаваемый логотип на борту скоростной яхты, рассекающей волну, создает, на наш взгляд, очень правильное впечатление: тут вам и установка на правильный образ жизни, и активная позиция в конкурентной борьбе.

К сведению SB 20 — быстроходная трех- или четырехместная спортивная яхта (монотип) с мощным современным парусным вооружением. Создана по проекту знаменитого яхтенного дизайнера Тони Кастро на базе лодки Laser. При свежем ветре яхта развивает скорость до 20 узлов (38 км/ч). Честная конкуренция во время гонок обеспечивается требованием единой конструкции корпуса, оснастки и парусов и запретом на использование дорогостоящих дополнительных приспособлений.

сентябрь 2015

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

В Новоселье звучит «Гамма» Началось бронирование квартир в квартале «Гамма» (поселок Новоселье, проект «Новоселье. Городские кварталы»). УК «Новоселье» получила разрешение на строительство 12-этажного дома на 450 квартир.

Дом площадью около 15 000 кв.м вытянется вдоль реки Кикенки, на обустроенной набережной организаторы проекта запланировали рекреационную зону. До развязки с КАД — километр. Проектная декларация опубликована на сайте застройщика; в сентябре покупатели смогут подписать договоры долевого участия. Сделки идут по 214–ФЗ, по мере строительства будут доступны ипотека от Сбербанка и других участников кредитного рынка.

Базовая цена на этой стадии проекта — от 58 000 руб./кв.м (для двухкомнатных) до 64000(студии).Бюджетпокупки:студия— от 1,5 млн руб., «единичка» — от 2,1 млн, «двушка» — от 3,2 млн. В квартале «Гамма» застройщик несколько увеличил долю студий. Возможно, руководители УК «Новоселье» учитывают, что в домах комплекса «NewПитер» от «Строительного треста», которые возводятся по соседству, жилье такого формата не предусмотрено. А спрос на него высокий.

сентябрь 2015

Впрочем, квартирография квартала «Гамма» достаточно разнообразна: от студий до двух- и трехкомнатных квартир «скандинавской» планировки. Предусмотрены и суперпопулярные «трансформеры», позволяющие сделать из 1-комнатной квартиры двухкомнатную, а из 2-комнатной — трехкомнатную. Есть также интересный вариант 2-комнатной видовой квартиры «восток-запад». «Основное предназначение квартала “Гамма” — помочь семьям не потерять друг друга, — говорит директор по маркетингу УК “Новоселье” Вадим Карасев. — Наш слоган для этого квартала — “Квартиры для молодых семей и их родителей”. Мы нередко сталкиваемся с ситуацией, когда одна семья приобретает две квартиры». В следующей очереди — квартале «Дельта» — студий будет намного меньше, а более 50% составят «единички». В соседнем квартале «Бета» возводится Ледовый дворец, в стадии планирования — несколько других спортивных объектов. Осенью будет сдан в эксплуатацию детский сад. По насыщенности объектами социальной инфраструктуры проект УК «Новоселье» выгодно отличается от большинства новостроек за КАД.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

К Есенину за ключами В домах первой очереди проекта «Есенин Village» подписывают предварительные акты осмотра и эксплуатации домовладений. Следующий этап — получение ключей и заселение.

Малоэтажный комплекс «Есенин Village» расположен в 25 минутах езды от Петербурга (22 км от КАД, 5 км от Павловска), на границе Пушкинского и Тосненского районов Ленобласти. Общая

площадь поселка — 9 га. Здесь строятся 40 блокированных домов по шесть и восемь секций в каждом. Прилегающие к таун-хаузам участки размером от 1,4 до 5 соток передают в собственность владельцам жилья.

сентябрь 2015

Юридический статус участка — «Земли, предназначенные для строительства малоэтажных жилищных строений» (МЖС). Земля принадлежит застройщику, компании «ЛенНедвижимость». Инвестор проекта — компания «Хуа Жень». Жилье продают по договорам долевого участия, в соответствии с 214–ФЗ. В первой очереди 64 квартиры-секции, 63 из них проданы. Из 84 вариантов второй реализовано 26. В этих очередях действует льготная ипотека от Сбербанка (ставка — 11,5%). В третьей очереди 58 секций (продано 32), в четвертой — тоже 58 (реализовано 45). Покупателям предлагают два варианта: 77 и 102 кв.м. Каждая блок-секция имеет крытую террасу и балкон. Квартиры первого типа продают по 2,6 млн рублей, второго — по 3,3 млн. Первая и вторая очереди будут сданы в 2015-м, третья и четвертая — в 2016 году. Добраться до комплекса можно на общественном транспорте — от станций метро «Московская» и «Купчино». Или на личном авто, воспользовавшись Московским, Пулковским, Петербургским, Петрозаводским шоссе или выездом по Софийской улице.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Щегловский букварь До второго этажа выросли стены в двух корпусах малоэтажного комплекса «Азбука». Еще в трех домах залиты фундаменты, идет возведение стен цокольного этажа.

Пять домов возводят в поселке Щеглово, застройщик — ООО «Константа Девелопмент». Всего в комплексе будет 307 квартир, продано около трети. Реализация жилья началась в конце прошлого года.

Цены — 45 000–50 000 рублей за «квадрат». Студия в 26 кв.м обойдется покупателю в 1,3 млн рублей. Площадь участка под комплексом — 2,4 га, статус — земли поселений. Проект реализуется в соответствии с требованиями 214–ФЗ. Спрос в конце лета активизировался, одна из причин — доступность в этом проекте ипотеки с господдержкой. (Например, кредит от Сбербанка можно взять по ставке 11,4%.) «Важно, что покупатели видят: стройка идет, — говорит руководитель проекта “Азбука” Николай Былинин. — Текущий год получился крайне сложным для строительных компаний. Однако мы приложим все усилия, чтобы объекты вводились по графику». Дополнительным стимулом может стать валютная нестабильность последних недель: когда рубль шатается, граждане стремятся вложить его во что-нибудь надежное. Территорию Щегловского СП аналитики относят к перспективным и развивающимся зонам.

сентябрь 2015

«Отражение»: двери открыты В Сертолово, рядом со стройплощадкой, на которой возводится ЖК «Отражение», компания «ЭТАЖИ РОСТА» провела День открытых дверей. Пришедших звали на арбуз, домашнее печенье и скидки. (Первые 15 гостей получили по сертификату на 30 тысяч рублей каждый. Конечно, если они действительно планируют купить здесь квартиру.) И на стройке было на что посмотреть. Строительство дома движется по плану, в секции БС–1 идет заливка перекрытия между 7 и 8 этажами. (А 8 этаж — это ровно середина корпуса.) В секции БС–3 начались работы по установке окон — двухкамерных стеклопакетов фирмы КВЕ. 16-этажный комплекс на 414 квартир возводится в микрорайоне «Сертолово–1» (Парковый проезд, д. 5). Студию здесь можно приобрести по цене от 1,48 млн рублей, однокомнатные — от 2, 1 млн; есть и «двушки», и «трешки». Набор планировок довольно разнообразен. Застройщик — компания «Лэнд Трейд». К проектированию привлекались финские специалисты. Генеральный подрядчик — фирма «Ингрия». Продажи идут в соответствии с 214–ФЗ.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Деревня превращается в город Деревня Усть-Славянка (часть района Рыбацкое) становится весьма оживленной стройплощадкой. Недавно компания «СПб Реновация» открыла продажи в третьем корпусе проекта «ЖИВИ! В Рыбацком». По мнению специалистов компании «Петербургская Недвижимость», Усть-Славянка вошла в число лидеров по количеству новых проектов. Здесь также строятся ЖК «Алые паруса» от Setl City и «Форт Рыбацкий» от компании «Аквамарин», на подходе — комплексы «Петр Великий» и «Екатерина Великая» от «Росстройинвеста». Ближе к КАД уже готовы ЖК «Речной» и небоскреб «Александр Невский». А на другом берегу Невы, в Новосаратовке, ГК «ЦДС» начинает возводить «Нева-Сити» на 110 000 жителей. При таком размахе ключевым моментом развития территории становится транспортная доступность. По нашим данным, компания «СПб Реновация» за свой счет проектирует расширение Советского проспекта, который проходит вдоль берега и упирается в КАД. Похоже, и финансирование дорожных работ власти постараются спихнуть на строителей. «СПб Реновация» возведет в рамках третьей очереди дом высотой от 12 до 24 этажей, в нем будет 495 квартир. Стоимость жилья — от 61 000 до 72 000 за 1 кв.м, минимальная студия обойдется в 1,6 млн рублей. Квартирография: однокомнатных — 63%, студий — 12%, двухкомнатных — 18% и трехкомнатных — 7%. В июне «СПб Реновация» уже вывела на рынок два многоквартирных дома в составе этого ЖК. Всего в рамках первой очереди в трех корпусах будет около 2500 квартир. Под строительство здесь были выкуплены и расселены несколько десятков частных домовладений. В рамках проекта предусмотрено строительство четырех детских садиков, двух школ, поликлиники. По договорам РЗТ (развития застроенных территорий) эти объекты должен возводить город, однако сегодня эта обязанность переложена на инвестора. С последующей компенсацией из бюджета строительной себестоимости. Всего застройщик планирует возвести около 1 млн кв.м; срок сдачи первой очереди — IV квартал 2017-го года.

сентябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО 50

«Одинаковых печей вообще нет», — делится Михаил Хяккинен.

домашний круг 62

Граница

И он врубил песню на полную мощность: «Сосняком по откосам курчавится пограничный скупой кругозор. Принимай нас, Суоми-красавица, в ожерелье прозрачных озер». Да еще и подпел: «Ломят танки широкие просеки, самолеты кружат в облаках, невысокое солнышко осени зажигает огни на штыках!»

ОБУСТРОЙСТВО

Беседовал Роман Денисов

Михаил Хяккинен:

«Одинаковых печей вообще нет» Михаил Хяккинен — печник в третьем поколении. Руководит компанией «Море печей» и не пренебрегает возможностью лично заняться кладкой интересных и сложных конструкций. Мы побеседовали с мастером о том, как подходить к выбору проекта, какие бывают типичные ошибки и заблуждения. – Михаил, как вы вообще пришли в эту профессию? – Я осваивал ремесло, помогая отцу, и вот уже 17 лет самостоятельно тружусь на этой ниве. Сначала работал как частный мастер, расширяя клиентскую базу за счет «сарафанного радио», позднее создал ИП, а четыре года назад учредил компанию «Море печей», которая занимается кладкой и монтажом всех видов печей, каминов, барбекю-комплексов. Одинаковых печей вообще нет. Вроде бы смотришь на фото — самая обычная печь. А на самом деле столько есть нюансов, которые зависят от конструкции дома, от задач и требований клиента. Здесь всегда есть место творчеству. Есть чему учиться и в чем улучшать навыки. Например, я состою в Гильдии печников Петербурга

и Ленобласти, которая стала площадкой для обмена опытом. Одно время сам вел курсы повышения квалификации. Стараюсь общаться с известными мастерами из других стран, например из Канады. Делимся опытом, помогаем друг другу советами. К тому же технологии не стоят на месте, появляются новые растворы, новые виды кирпичей, развивается печное литье. – Интерес к профессии растет? – Высокой конкуренцией я бы это не назвал. Но желающих вступить в ту же Гильдию печников становится все больше. Ужесточаются и правила приема. Претендентам нужно обязательно пройти обучение в лицее «Метростроя», сдать экзамены, выдержать испытательный сентябрь 2015

срок (продемонстрировав совету мастеров результаты работы за год). – Вы подчеркнули, что каждый заказ исключителен. Как вы приходите к пониманию того, что именно нужно клиенту? Как избежать типичных ошибок? – Главная ошибка, которую допускают многие граждане, — строят дом, не задумываясь до последнего, какое у них будет отопление. И когда дом готов, решают: мол, неплохо бы печечку сложить. А потом узнают, что возможности очень ограничены, поскольку строители делали фундамент, стропила, как им удобно, не учитывая требований пожарной безопасности для устройства дымохода. И когда печник приходит, выясняется, что здесь труба не проходит, там близко балка и т.д.

ОБУСТРОЙСТВО

Но сейчас все больше заказчиков обращается к нам еще до начала стройки, когда только выбран проект дома. Мы вместе смотрим планировку и решаем, какой вариант печки им лучше подойдет. В этом случае строители уже будут учитывать необходимые требования. Выбирая печь, нужно отталкиваться, в том числе, от предполагаемого режима эксплуатации дома (для временного или постоянного проживания). Кирпичная печь топится полтора-два часа, но потом долго отдает тепло, причем в очень комфортном режиме. Для постоянного проживания это, конечно, лучше, чем готовые металлические печи. Они, правда, дешевле обходятся и не требуют мощного фундамента. Растет спрос на кассетные камины. Это чугунная топка, требующая дополнительной облицовки. Камин имеет большую панорамную стеклянную дверь. Такие варианты тоже используют в домах, предназначенных для постоянного проживания, но, как правило, в дополнение к другим системам обогрева, например теплым полам, конвекторам. Подобные решения распространены в коттеджных поселках, где кирпичная печь в качестве основного отопления — это все-таки экзотика. Сейчас есть очень много интересных вариантов облицовки кассетных каминов. Есть так называемая холодная облицовка, например панели из искусственного камня с теплоизоляцией с обратной стороны. Такие печи — больше для антуража, чем для обогрева. Впрочем, сегодня все больше заказчиков хочет, чтобы поверхность была теплой и печью-камином можно было не только любоваться. Тут в качестве облицовки отлично подходит материал на основе талькохлорида. Он, конечно, значительно дороже кирпича, но быстрее нагревается и дольше держит тепло. – Одна из особенностей печей, даже полноценных кирпичных, — ими все-таки не протопишь очень большой особняк… Или же сложной системой воздуховодов можно решить эту проблему? – Тут действительно есть определенные ограничения, которые нужно учитывать. Кирпичную печь обычно располагают либо в одном помещении на первом этаже, либо между несколькими помещениями: например, лицевая часть выходит в одну комнату, задняя стенка — в другую. Конечно, дополнительные системы воздуховодов (чтобы отвести горячий воздух на второй этаж) сделать можно, предусмотрев карманы в печи, системы регулировок, но зато само ядро печи будет хуже прогреваться, и в целом эффективность таких решений оставляет желать лучшего. Разумнее сделать двухканальный дымоход и на втором этаже предусмотреть отдельный камин или небольшую метал-

лическую печь. Бывают и двухъярусные кирпичные печи, но их не везде можно сделать, поскольку возникают особые требования к перекрытиям. – Имеет ли смысл интегрировать печь с системой водяного отопления (вода будет нагреваться в теплообменнике и циркулировать по дому)? – Запрос на такие решения есть, но мы на них не специализируемся. Возникает много специфических требований. Если это открытая система циркуляции, то где-то на чердаке дома необходимо предусмотреть бочонок с водой, если система закрытая, то рядом с печкой должен быть шкаф с автоматикой, насосом, клапаном, который сбрасывает кипяток в канализацию, и т.д. Когда ко мне обращаются по поводу таких систем, я предлагаю сначала проконсультироваться с профессиональным сантехником и даю контакт. Когда он подробно описывает все требования к таким решениям, у большинства заказчиков пропадает интерес. – Сейчас на какие печи наибольший спрос? – Еще лет шесть-семь назад казалось, что интерес к кирпичным печам окончательно прошел. Одно лето мы устанавливали только готовые печи и камины. Сейчас, наоборот, спрос больше на кирпичные печи и кассетные — с теплоемкой облицовкой. – Как рассчитывается стоимость печи? – Разброс цен в зависимости от проекта просто колоссален. Мы не ведем расчет, исходя из стоимости кладки одного кирпича (например, 50–100 рублей, как у некоторых), а делаем итоговую смету, исходя из особенностей конкретного заказа. Разные узоры, полочки, украшения печи добавляют свой коэффициент. Кстати, мы сами изобрели станок, который позволяет делать оригинальные профильные кирпичи из обычных заводских изделий.

казчиков, что здесь и геометрия изделий может оказаться не идеальной, могут небольшие сколы присутствовать. – Бывают заказы на строительство классической русской печи? – Да. Не много, конечно, но есть. Причем как раз сейчас работаем над одним таким проектом. У клиента большой особняк в деревне, в доме предполагается современная система отопления. Но он решил также поставить большую русскую печь с лежанкой и прочими атрибутами — больше ради колорита. – Как вообще оцените профессионализм современных печников, если брать общую ситуацию на рынке? Часто ли вас просят что-то переделать за другими? – На рынке, конечно, хватает самоучек, и заявок на переделки много. И не всегда что-то можно исправить, если печник нахалтурил. Бывают принципиальные ошибки в конструкции самого ядра печи. Например, «умельцы» перевязывают огнеупорный кирпич с обычным красным — из-за разной характеристики материалов печь начинает постоянно трещать. Она нагрелась — появилась трещина в сантиметр, остыла — трещина исчезла. – Вам часто приходится браться за мастерок, чтобы поддерживать квалификацию? – Регулярно. У нас есть пара строительных бригад в компании, но я и сам не чураюсь ручного труда. – В вашем загородном доме какая печь? – Если учитывать все постройки на участке, то у меня целых семь печей — с учетом барбекю-комплекса. Все из кирпича. Кстати, в последнее время заказов на строительство барбекю стало очень много. Прямо сейчас возводим три разных комплекса.

– В основном используете импортный кирпич? – Да, преимущественно литовский. Понятно, что из-за валютных колебаний цены подросли. Вид кирпича, кстати, тоже существенно влияет на итоговую смету. Даже обычный полнотелый красный кирпич бывает разного вида и качества. Более дорогой — коричневый. Еще больше стоит желтый. Его обычно используют в качестве декоративных вставок. Есть также кирпичи ручной формовки, например искусственно состаренные. Местный кирпич («Победы ЛСР») мы тоже используем, и он подешевле импортного, но все-таки мы предупреждаем засентябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Дмитрий Синочкин, Анастасия Ясинская

Робинзон без фанатизма Этот бело-синий флаг в укромном заливчике на Вуоксе мы заприметили давно. Видно было, что люди здесь живут только в сезон, но основательно. Посуда у кромки воды, развернутые солнечные батареи… Решили причалить, познакомиться. Несколько палаток; каркас, укрытый полиэтиленом; у входа — вот неожиданность! — цветничок. Сергей живет на природе с апреля, Ирина приезжает чуть позже, когда потеплеет. Оба — дизайнеры. Здесь и работают. Сергей: – Я здесь делаю журнал «Инженерные системы». Тут происходит верстка, потом отправляю файлы заказчику. Правда, в этом году придется уехать в город пораньше. Журнал надо сдавать в начале сентября, а финишную верстку мне на ноутбуке не сделать. Нужен домашний компьютер, большой экран. – Как у вас все цивилизованно… С.: – Природу любим, но без фанатизма. Ирина: – Чайник кипятим на газовой

горелке. Есть и очаг — камин. Сергей его в этом году зацементировал. Тяга хорошая, дым в помещение не идет. С.: – Было холодное лето, сложили горку камней. Где-то неподалеку нашли трубу. Камни обмазывали глиной. Они грелись, можно было сушиться. Потом переложили очаг... Как-то сижу ночью, читаю. Вдруг — шевеление какое-то. Уж полез поближе к камину. Я приезжаю в середине апреля, он приходит греться в камнях. Живет у нас в дровах. Мышками кормится. Хороший такой, с метр примерно. Мы обмотали полки пленкой, чтобы мыши не очень лазили, но все же пролезают. Он их подстерегает. И.: – А вон тарелочка стоит с рисовыми хлопьями — к ней прилетают зяблики. Их зовут Зяба и Зяма. Лоси приходили в этом году… сентябрь 2015

– Как возникла идея такой жизни? С.: – У меня есть детские воспоминания о лете. Мы на даче живем пять дней с сестрой и с матерью. Пять дней — воля, потом приезжает отец и начинает реконструировать дачу. Это каторга! Начиная со второй половины пятницы. Приятели на велосипедах, кого-то в машине посадили за руль, только макушку видно. А я — то чинить, то копать. Потом, когда мы с Ириной познакомились, на байдарке обошли всю Вуоксу. И от Приозерска, и из Лосево, и под Каменногорск нас завозили. И регулярно останавливались здесь. Была полянка, хорошее место, моторок было мало. Только на веслах, в основном — рыбаки из Барышево. Мы останавливались сначала на несколько дней, потом все дольше, начали обрастать вещами. А летом в полиграфии, как положено, застой.

ОБУСТРОЙСТВО

– Но ведь на Вуоксе от Приозерска к Яркому значительно живописнее — там такие красивые острова… С.: – Да, но и народу очень много. И.: – Я в это место просто влюблена. Мы его называем Лисичьим. Это полуостров. Нигде столько лисичек нет… В сезон — земляника. Собирать для заготовки — скучно, а поесть — хватает. На соседнем берегу — черничник, брусники много. С.: – Лет 10–12 назад обосновались почти капитально. Начали стартовать из Лосево — вещей уже было много. Едва в «Таймене–3» умещались. Потом из Колокольцево — это поближе. Приятель нас привозит на «Газели»: перебросим сюда вещи и живем. Сначала — как работа позволяла. Мы сотрудничали как фрилансеры с разными издательствами. Обычно к началу лета готовили материалы к московской выставке, которая была в начале сентября. Затем перерыв на июль-август. И времяпровождение здесь как-то само собой сложилось.

в прямой видимости, поэтому скорость Интернета хорошая. Одно время хотели ради выпендрежа объявление повесить: «Зарядка сотовых телефонов». – И какие здесь занятия, кроме работы? С.: – Просто жизнь, обычная и совсем не напряженная. Лес, грибы, мелкие улучшения… Ловится красноперка, окуньки…

– А как же щуки? С.: – Большую рыбу нам не съесть вдвоем, а десяточек мелочи на вечер — это полчаса всего. И.: – Вот стенка с полочками — ей уже лет 10 точно есть. От нее постепенно стало хозяйство расти. – У вас много палаток: для гостей? С.: – Бывают друзья, скоро приедет с семьей сын. Они сами-то живут на Ставрополье,

– Питания от батарей хватает? С.: – У нас еще набор аккумуляторов. Дня три могу работать без солнца. И контроллер специальный, предохраняет от перезаряда. И 220 вольт есть, приборы, инструменты. МТС-овский модем с раздачей на 4 устройства. Здесь две мачты сотовой связи сентябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

сюда приезжают в отпуск каждый год. Внуков четверо. Все мальчики, от четырех до 13 лет. Им здесь очень нравится. Вольница! – А как же стихия? В ураган 2010 года вы здесь же были? С.: – Да. Три дерева упали, все мимо, почти не задели. Ближайшее рухнуло метрах в трех-четырех. Крона рядом легла, порвало тентовую веревку. Испугаться не успели, поняли только на утро. Потом уже утром пошли звонки: ребята под При-

озерском стояли, там серьезно попадало. На гостевую палатку дерево легло — на пустую, к счастью. Теперь в середине полуострова — завал, снабжает нас сухими дровами. – А как, простите, туалет? С.: – А никак. Вдоль берега идет завал камышей. Разгреб, потом закрыл обратно. Осенью все смоет штормами, прочистит. А вот неподалеку вторая стоянка есть, туда приезжают на выходные, на шашлыки, — там, конечно, загажено.

– Погребок или холодильник есть? С.: – Да вроде как и не надо. Нечему особенно портиться. Все продукты мы комплектуем за зиму. Колбаса твердого копчения прекрасно лежит. Яйца — как в апреле завез 240 штук, так до сих пор их и едим. – Людей на Вуоксе намного больше стало? С.: – Перестали плавать группы. Почти нет байдарочных походов по сравнению с тем, что было лет пять-шесть назад. Раньше от Лосевской турбазы каждые три-четыре дня выходили группы по пять-шесть лодок. И.: – Там, где Вуокса-вирта уходит на Балхановское озеро, есть детский лагерь. Иногда они на рафт приплывают к нам. В этом году пришли, переночевали. – А вы сами куда-то выбираетесь? С.: – На байдарке можем обойти все стоянки, все островки. Ира за грибом сходит, поплаваем… В Лосево — если для развлечения. – Летняя походная жизнь на городскую какой-то отпечаток накладывает? С.: – Не-а. Просто переключаемся. Это отпуск такой. Слева от пляжика между соснами подвешен осколок бомбы. Вместо рынды. Можно еще в туман подавать сигнал: здесь люди! Но самодельный колокол не используется. Сергею и Ирине здесь и без людей неплохо.

сентябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

новости

Друзья, коллеги! Приглашаем присоединиться к совместному проекту благотворительного фонда AdVita («Ради жизни») и профессионального сообщества рынка недвижимости и строительства. В рамках проекта «Музыка жизни» 19 ноября 2015 года в концертном зале «Колизей-Арена» (Невский, 100) состоится концерт Ивана Ожогина — обладателя национальной театральной премии «Золотая маска», исполнителя главных ролей в самых популярных сегодня мюзиклах: Призрака в «Призраке Оперы», Воланда в «Мастере и Маргарите», заглавных партий в «Джекилле и Хайде», графа фон Кролока в мюзикле Романа Полански «Бал вампиров». Билеты на концерт распространяются среди профессионалов рынка недвижимости и строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Деньги от продажи билетов будут перечислены в благотворительный фонд AdVita. Фонд AdVita помогает людям, заболевшим раком. Фонд помогает и детям, и взрослым, ведь вылечиться и жить хотят все, независимо от возраста. Концерт 19 ноября приурочен ко Дню матери, и собранные на лечение деньги отдадут особой группе подопечных фонда AdVita — мамам, заболевшим раком. Если в семье заболела мама, страдают все, но прежде всего — дети. Собрать средства на лечение и подарить маме жизнь — значит подарить ее детям возможность вырасти рядом с самым близким и любимым человеком. Купив билеты и посетив отличный концерт, вы поможете собрать средства на лечение больных раком женщин с маленькими детьми. Проект реализуется при поддержке Коллегии профессиональных девелоперов (КПД) и интернет-портала Novostroy.su (интернет-агентство «Айтроник»). Инициатор проекта — Марина Агеева, член КПД, директор по продажам УК «Теорема». Купить билеты или связаться с организаторами проекта «Музыка жизни» можно на сайте www.music-of-life.ru. сентябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Беседовал Игорь Гришин

Светлана Шелег:

«Мы можем воплотить любые мечты» Сегодня типовые архитектурные решения часто применяют не только при застройке дешевых городских кварталов, но и при создании детской игровой среды в коттеджных поселках (независимо от заявленной категории) и в частных домовладениях. Мы побеседовали со Светланой Шелег, автором нескольких необычных проектов детских домиков, о том, как индивидуальное игровое пространство влияет на развитие детей. – Почему вы занялись проектированием индивидуальных игровых комплексов? – У людей самый длинный период детства. Природа сделала так, чтобы человеческий детеныш успел получить «высшее образование» жизни, а родители смогли вложить в его развитие все лучшее из того, что им доступно. Занимаясь проектированием загородных домов, я обратила внимание на то, что заказчики готовы тратить немало денег на досуг своих детей. Но в основном все заканчивалось приобретением и установкой стандартных детских площадок, которые можно увидеть в питерских дворах. Горки, песочницы, кольца… Основной их недостаток в том, что они типовые. Они плохо вписываются в дизайн дома, участка, часто

ломают образ, разработанный архитектором, и, главное, не реализуют потребность ребенка в собственном игровом пространстве. Мы ведь в детстве любили строить домики на деревьях, находить на бабушкиной даче укромные уголки, которые были только нашими «тайными убежищами». Ребенку очень важно понимать, что это его личное пространство, в котором он хозяин.

Это развивает фантазии, мечты, да и самостоятельность. И конечно, необходимо учитывать психологические аспекты, потребности в развитии конкретных качеств конкретного ребенка. Не секрет, что у детей бывают психологические проблемы, они нуждаются в мягкой корректировке, и это можно и нужно учитывать при разработке проектов. Правильное

К сведению Светлана Шелег окончила Московский энергетический институт (МЭИ) по специальности «Техника и физика низких температур». В 2001 году получила бизнес-образование в Санкт-Петербургском международном институте менеджмента (IMISP). С 1995 по 2015 гг. занимала топовые позиции (HR-директор, директор по развитию бизнеса) в крупнейших холдингах России, в том числе в известных петербургских строительных компаниях. Одновременно с работой в большом бизнесе с 2010 года Светлана реализовывала и собственные проекты в части декорирования интерьеров и текстильного дизайна загородных домов. С 2015-го активно занимается разработкой концепций эксклюзивных игровых пространств как в частных домовладениях, так и на территории объектов социальной инфраструктуры. сентябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

построение индивидуального игрового пространства очень помогает решать подобные проблемы. Наши проекты могут быть реализованы в самых разных вариантах. Возможны любые сказочные или литературные сюжеты. Можно воплотить самую заветную мечту. Но необходимо понимать, что подобные «домики» разумнее всего проектировать одновременно с разработкой общей концепции проекта загородного дома и, конечно, ландшафтного дизайна. – Дети вырастают, и что делать с домиками? Они будут ждать следующее поколение? – Конечно, нет. Вот еще один плюс индивидуальных решений по сравнению с типовыми. Уже на этапе проектирования мы думаем о возможности их использования в дальнейшем. Очень важно, чтобы интересы ребенка переросли в интересы родителей. Например, домик можно переоборудовать под помещение для хранения садовой техники и инвентаря, сделать из него спортзал или баню. Использовать его как винный погреб с небольшой дегустационной комнатой или оригинальный гостевой дом. Думаю (смеется), найдутся и те, кто захочет совместить функцию игрового домика с конструкцией защитного бункера на случай чрезвычайных ситуаций. В любом случае решение должно быть принято в самом начале и учтено при разработке проекта.

– Насколько дорого обходятся подобные проекты? – Все зависит от функционала, необходимости прокладки инженерных коммуникаций. Кроме того, мы, взрослые, должны помнить, что живем в довольно сложных климатических условиях. Поэтому нужно предусмотреть и безопасный обогрев помещений, и приток свежего воздуха, и кондиционирование в жаркую погоду. Может быть, стоит оборудовать домик туалетом. Для учета всех необходимых технических параметров важно четко определить режим пребывания ребенка в домике: только летом или круглый год, раз в неделю или каждый день. Будет ребенок находиться в нем час-два в день или дольше, один или, возможно, с няней либо гувернанткой. Поэтому точно сказать трудно, но вряд ли меньше 500 000 рублей.

участки с коммуникациями, подобный проект может стать своеобразным центром притяжения не только для детей, но и для всех жителей. Мы рассматриваем и благотворительные проекты, ищем инвесторов, например, для строительства подобных городков в детских домах. Ведь чем просто переводить деньги или покупать игрушки, лучше построить то, что послужит не одному поколению.

– А есть ли подобные проекты для коттеджных поселков? Ведь не секрет, что во многих детские игровые зоны похожи, как близнецы? – Наработки есть. Я встречалась с представителями нескольких поселков, и мы обсуждали общие концепции. Ведь во всех проектах есть общественные площади, и совершенно естественно сделать детскую игровую зону индивидуальной, соответствующей образу и, наконец, названию поселения. Во многих поселках, особенно тех, где просто продавали сентябрь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Игорь Гришин

Импортозамещение в кухонных делах Доллар и евро растут, обновляют «важные психологические уровни». Но некоторым, особенно — отечественным, производителям мебели это только на руку. Конечно, материалы дорожают (а даже в качественных отечественных продуктах многие компоненты импортные), но уровень оплаты труда остается прежним,

и в итоге цена товара меняется незначительно. В мае мы уже разговаривали с директором и совладельцем молодой компании Arstile Михаилом Пикалевым

К сведению Компания Arstile работает с 2010 года. За это время выполнены десятки проектов кухонь, мебели для ванных комнат, лестниц, душевых кабин, каминов, столов, администраторских стоек, SPA-зон, облицовки с использованием керамогранита для частных и общественных помещений.

сентябрь 2015

о проблемах и перспективах небольших российских производителей мебели, и нам стало интересно, как продвигается их проект создания собственной торговой марки и салона. Если оценивать ситуацию в целом, можно сказать, что все неплохо. Заказов меньше не становится, и многие клиенты, посмотрев на цены и ассортимент, например, немецких кухонь из керлита (широкоформатного керамогранита) и нержавейки, выбирают отечественную продукцию. Михаил привел характерный пример: «Заказчица долго присматривалась к импорту, но с ним возникло множество проблем: сроки доставки, ограниченная цветовая гамма. Она обратилась к нам. Мы учли все ее пожелания, благо опыта работы с этим материалом у нас достаточно, все технологии отработаны. Да и цена получилась почти вдвое ниже».

ОБУСТРОЙСТВО

«Сейчас основной вопрос — это разработка оригинальных моделей под собственной торговой маркой. К сожалению, все это требует немало денег. Ведь придется потратиться не только на дизайн и производство выставочных образцов, но и на продвижение, рекламу. У нас пока “рус-

ское” — не синоним “качественного”. Но я надеюсь, что все трудности роста будут преодолены». P.S. У нас много говорят о поддержке отечественного производителя, импортозамещении, но пока это касается только

сентябрь 2015

крупных госкомпаний и ВПК. Хотя, по-моему, при небольших затратах подобные меры в сфере среднего и малого бизнеса дали бы значительный эффект. Но привычка мыслить глобально, а действовать локально у государства пока не просматривается. А жаль.

домашний круг

Галина Выдревич

Обед Чингачгука Пицца без помидоров, десерты без шоколада, лечо без паприки, драники без картошки… Вот такой интересной была бы европейская кухня, не открой Колумб Америку. Американские индейцы осчастливили Старый Свет еще и кабачками, ананасами, арахисом, кукурузой, душистым перцем, авокадо, орехами пекан и кешью, индейкой… Этот список можно продолжать и продолжать. Америка — большой континент, поэтому пройдемся по нему не спеша с севера на юг. Индейцы Северной Америки к еде относились очень серьезно. Посуду они вырезали из благородных пород деревьев, рога или кости. В ход шла и высушенная тыква. Из нее получались превосходные сосуды, черпаки и ложки. У многих народов были и свои гончары. Прием пищи индейцы рассматривали как особый ритуал, важный для поддержания жизни. (Не поспоришь.) В их рацион входило много мяса, они считали жизнь человека, отказавшегося от мяса, неполноценной. Кстати, многие современные ученые считают, что животный белок необходим не только для полноценного

физического развития, но и для работы головного мозга. Это не значит, что индейцы вовсе игнорировали растительную пищу. Они выращивали кукурузу, тыкву и бобы, ячмень, подсолнечник и другие культуры, собирали грибы и ягоды, перемалывали в муку желуди. Кроме того, североамериканские индейцы ловили рыбу и не чурались морепродуктов. О племенах, обитавших в районе Великих Озер и Вудленда, стоит отдельно сказать несколько слов. Они также занимались охотой и рыболовством, а к тому же задолго до прихода европейцев одомашнили индюков и собак. Ели, надо сказать, и тех, и других. Правда, в этом вопросе были серьезные разногласия. В некоторых племенах категорически запрещалось есть собак, медведей и всяких хищников (даже хищных птиц), а в других это всячески поощрялось. Из-за этого даже сентябрь 2015

войны случались. Такое же непонимание возникало и из-за споров, можно ли есть грибы (у некоторых это было табу) и мелкую речную рыбу. В августе собирали дикий рис, растущий на мелководье в озерах и реках. Его обычный цвет — от золотисто-бронзового до темно-коричневого. (Если захотите приготовить блюдо по индейскому рецепту, дикий рис можете заменить длиннозерным, вымоченным пару часов в подсоленной воде.) Рис подавали как гарнир или готовили с сушеными ягодами. Индейцы Вудленда изготавливали кленовый сахар. Весной они собирали сок, а затем выпаривали его на медленном огне. Сорок литров сока дают литр сиропа, а тот, в свою очередь, 250 грамм сахара. (Собственно, из березового сока тоже можно получить и сироп, и сахар, вот только сырья нужно вдвое больше.) Кленовый сахар — основная приправа, которую коегде используют даже чаще соли, а на основе

домашний круг

сиропа варят варенье из дикого винограда и других ягод. Для многих племен, в том числе ирокезов, кленовый сахар был конвертируемой валютой. Среди наиболее характерных блюд можно назвать кукурузный и бобовый хлеб, кукурузные лепешки, пеммикан (нечто из высушенного и растертого в порошок мяса, сушеных ягод и жира),тушеный птичий мозг, суфле из желудей, тушеное мясо буйвола и ягненка, суп из ластов моржа (распространен среди эскимосов), соленую рыбу, акутак («мороженое эскимосов» из жира и оленины или лосятины, а также ягод, тюленьего жира, иногда рыбы, — все взбивается и смешивается со снегом). Кухня индейцев Центральной и Южной Америки насчитывает десятки тысяч рецептов. Среди них — барсук под маринадом, белка с майораном, змея в кукурузных лепешках, игуана с цветком кактуса. Один из ее исследователей назвал национальную индейскую кухню сочетанием поэзии, пения, музыки и поварского искусства. Ну и религиозных обрядов. Перечисленные блюда в основном готовили к праздникам, повседневная пища — более простая. Очень много блюд из кактуса нопаля (опунции). Его маринованные листья, говорят, похожи по вкусу на маринованные грибы. А уж кукуруза… Инки и ацтеки считали ее божественным растением. Кукурузу варят, жарят, приправляют разными специями, запекают в тесте вместе с мясом, готовят из нее напитки. В древней Мексике блюда, содержащие цвета четырех сторон света, были священными. Например, помидоры (красный, символ Востока), кукуруза (желтый, символ Юга), фасоль (черный, символ Запада) и мука (белый, символ Севера). Традиционными блюдами и напитками Центральной Америки можно считать пульке (алкогольный напиток из агавы), сальсу (соус из овощей, фруктов и перца чили), тако (кукурузную или пшеничную лепешку с начинкой из мяса, птицы или морепродуктов), тамале (кукурузную лепешку с начинкой, которую готовят на пару, завернув в кукурузные листья), тепаче (ананасовое пиво), фунче (кукурузную кашу). В Южной Америке некогда предпочитали жареную морскую свинку, жареные зеленые помидоры, чичу (местное пиво), коладу-мораду (густой фруктовый напиток на основе андской черники), севиче (морепродукты, маринованные в соке цитрусовых), патаску (острое жаркое из вареной кукурузы, картофеля и сушеного мяса), ангу (кукурузный суп), куранто (жаркое, которое готовится в земляной печи). Понятно, что перечень далеко не полон.

Рисовые оладьи по-ирокезски нам понадобится: 1) 250 г дикого риса, 2) 250 мл воды, 3) 4 ст. л. кукурузной муки, 4) 4 ст. л. свежей черники, 5) 1 яйцо, 6) 4 ст. л. подсолнечного масла, 7) жир. Готовим «дикий рис» (загляните в текст статьи), вымачиваем его, пока не разбухнет, промываем. Яйцо взбиваем. Рис кладем в глубокую сковороду или казан, заливаем водой. Держим на сильном огне, пока вода не выкипит. Затем убавляем огонь до минимума, накрываем посуду крышкой и держим минут 15–20. В другой сковороде смешиваем муку с водой и, помешивая, варим на слабом огне минуты три-четыре, пока не получим массу, похожую на крем. Добавляем яйцо, чернику и готовый рис. Перемешиваем. Берем еще сковороду (или моем предыдущие, предварительно выложив массу в миску), нагреваем в ней смесь жира и растительного масла. Ложкой набираем массу, выкладываем на сковороду, обжариваем с двух сторон. У новичков лучше всего получаются маленькие оладьи, у мастериц — тонкие лепешки диаметром до 20 см. Едим с беконом, дичью или кленовым сиропом. Пеммикан нам понадобится: 1) 1 кг сушеной говядины или оленины, 2) 750 г любых сушеных ягод, 3) 500 г животного жира или топленого свиного сала, 4) арахис или не жаренные семечки, 5) мед. Мясо несколько раз пропускаем через мясорубку, а затем толчем в порошок. Половину ягод также превращаем в порошок. Перемешиваем, заливаем горячим топленым жиром, добавляем немного меда. Тщательно перемешиваем, кладем остальные ингредиенты, еще раз перемешиваем. Охлаждаем, складываем в стеклянную посуду, закрываем, ставим в холодильник. Блюдо весьма экзотическое, так что применение ему придумываем самостоятельно. сентябрь 2015

Кечуа нам понадобится: 1) 1 кг куриного мяса или свинины, 2) 2 луковицы, 3) 4 ст. ложки арахисового масла, 4) 4 помидора, 5) 1 стручок сладкого перца, 6) 1 стручок острого красного перца. Помидоры ошпариваем, снимаем кожицу, мелко режем. Добавляем измельченный сладкий и острый перец. Даем настояться. Мясо мелко режем, обжариваем в глубокой сковороде на арахисовом масле. Доливаем столько воды, чтобы она едва покрыла мясо, добавляем смесь помидоров с перцами, а также измельченный лук. Перемешиваем, тушим полчаса. Кстати, инки для этого блюда использовали мясо ламы или морских свинок. Мясной суп нам понадобится: 1) 500 г говядины или свинины, 2) 100 г подсолнечного масла, 3) вымоченная фасоль или консервированная кукуруза, 4) паприка, 5) соль. Мясо мелко режем и обжариваем до золотистой корочки в разогретом масле. Добавляем паприку и соль по вкусу. Наливаем воду. Когда вода закипит, кладем фасоль или кукурузу. Варим до готовности. Для справки: индейцы ели очень мало соли. Кукурузная каша с мясом нам понадобится: 1) 300 г говядины, 2) 300 г свинины, 3) вымоченная кукурузная крупа (либо консервированная кукуруза или фасоль), 4) свиной жир, 5) душистый перец, 6) паприка, 7) соль. Мясо мелко режем, обжариваем в жире на сильном огне до золотистой корочки. Всыпаем крупу (или кукурузу, или фасоль) с душистым перцем и паприкой, слегка солим. Добавляем столько горячей воды, чтобы она покрывала блюдо на 1–1,5 см. Варим до готовности, не перемешивая. Время от времени протыкаем деревянной палочкой. Если у вас есть такая возможность — возьмите мясо кабана или бизона.

Домашний круг

Никита Елисеев

Граница И он врубил песню на полную мощность: «Сосняком по откосам курчавится пограничный скупой кругозор. Принимай нас, Суоми-красавица, в ожерелье прозрачных озер». Да еще и подпел: «Ломят танки широкие просеки, самолеты кружат в облаках, невысокое солнышко осени зажигает огни на штыках!» Машина шла ходко, он чуть обернулся ко мне: «А? Какие песни умели писать! — “Много лжи в эти годы наверчено, чтоб запутать финляндский народ, раскрывай же теперь нам доверчиво половинки широких ворот!”» — «Да, — сказал я, — на удивление правдиво. И насчет наверченной лжи, и насчет доверчиво распахнутых ворот. Только финны как-то так не распахнули… Доверчиво…» Он засмеялся: «Верно, но песня-то хорошая. “Мы приходим помочь вам расправиться, расплатиться с лихвой за позор. Принимай нас, Суоми-красавица, в ожерелье прозрачных озер”». — «Угу, — кивнул я. — Музыка братьев Покрасс. Один из них эмигрировал, двое остались. Тот, что эмигрировал, написал музыку к комедии Макса Линдера “Четыре мушкетера”. Легенда есть, будто Сталин спросил у одного из оставшихся Покрассов: “Это ваш брат написал «Шари-вари» в «Четырех мушкетерах»?” — “Мой, Иосиф

Виссарионович”. — “Жаль, что эмигрировал он, а вы остались…”». — «Вот садист, — усмехнулся мой приятель. — Но песня хорошая». Он врубил для сравнения Njet Molotoff. «Так себе, верно? Жалкое танго. И текст на уровне плинтуса: “Нет, Молотов, нет, Молотов, Суоми не любит дураков!”» — «Ты что, финский знаешь?» — удивился я. Мой приятель всегда поражал меня внезапно открывающимися у него знаниями и талантами. «Немного, — скромно ответил он. — А у нас-то — гимн! Необманный пафос». Он снова врубил «Суоми-красавицу», которая оказалась недоверчивой и очень драчливой девушкой: «Мы привыкли брататься с победами, и опять мы проносим в бою по дорогам, исхоженным дедами, краснозвездную славу свою…» — «Д’Актиль», — сказал я. «Нет, — возразил он, — анапест, помоему. Впрочем, это ты у нас критик». — «Нет, — сказал я, — это псевдоним поэта. сентябрь 2015

Насчет необманного пафоса он тебя обманул. Тайный католик Д’Актиль был очень большим циником. У тебя Интернет есть? Погляди-ка его пародию на горьковского Буревестника». Приятель извлек айфон и, не выпуская руль, принялся искать пародию. «Останови-ка», — попросил я. «А что такое?» — «Белоостров. Валькесаари — старая финская граница. Я люблю этот отрывочек: “Арпачай! Наша граница!”» — «Ну ты псих, — с уважением сказал мой приятель. — Ладно, любуйся». Он остановил машину. Я вылез на обочину. Подумал: «Поспокойнее тебя, за рулем не принимаюсь разыскивать текст по айфону. Супермен хренов». Тоска по чужбине А я и в самом деле люблю этот отрывок из «Путешествия в Арзрум». Один только Юрий Тынянов расслышал в нем густую

Домашний круг

печальную ноту тоски по чужбине. Расслышал и всем рассказал, и все теперь ее слышат и даже догадываются, что, может, ради этого отрывка Пушкин все свои путевые записки про Русско-турецкую войну 1828 года и писал. «“Вот и Арпачай”, — сказал мне казак. Арпачай! Наша граница! Это стоило Арарата. Я поскакал к реке с чувством неизъяснимым. Никогда еще не видал я чужой земли. Граница имела для меня что-то таинственное; с детских лет путешествия были моею любимою мечтою. Долго вел я потом жизнь кочующую, скитаясь то по югу, то по северу, и никогда еще не вырывался из пределов необъятной России. Я весело въехал в заветную реку, и добрый конь вынес меня на турецкий берег. Но этот берег был уже завоеван: я все еще находился в России». Вот оно как бывает: мечтает человек проехать по миру, посмотреть Рим, Париж, Лондон, да хоть Стамбул, в конце-то концов, а его не выпускают. По-советски говоря — невыездной. Кто его знает, что с ним сотворит «пьяный воздух свободы»? Что напишет без цензурного догляда друг декабристов и Мицкевича? И здесь-то он себе позволяет многое. Пишет, пишет «Полтаву», а в конце сообщает внимательному читателю, что все это, о чем он гремел в барабаны и дул в трубы, исчезло без следа, остались только «песни гетмана о грешной деве», да еще заметит в примечаниях: мол, песни Мазепы интересны не в одном только историческом отношении. Сиди-ка ты в России! А он все же вырывается. С войсками. В Турцию. «Но этот берег был уже завоеван: я все еще находился в России». Такая у тебя, выходит, карма. Россия распространяется вместе с тобой. Идиллия и трагедия И Валькесаари-Белоостров, прозванный так за черемуховые заросли, белые-белые в пору цветения, такие, что деревня казалась белым островом на границе Российской империи и Великого княжества Финляндского, а потом РСФСР и Финляндии, тоже влечет меня с той поры, как я в Интернете напоролся на стихотворение Нины Мещеряковой о старом, довоенном Валькесаари. «Здесь границей никто не считает мелководную речку Сестру, молодежь вечерами гуляет на качелях в сосновом бору (…) Там брусника родится на диво, за кустами видны хутора, и течет, извиваясь красиво, та запретная речка Сестра. Перейдешь, не рискуя нисколько, и частенько мне Лемби шепнет: из Финляндии брат ее, Колька, вновь пробрался и в баньке живет. С этим справиться власти не в силе — за границей у многих родня, потому Белоостров сгубили, словно детство отняв у меня. Все

сгубили — и рощи, и нивы, — в эшелоны согнали людей. И на месте деревни счастливой лишь крапива, кусты да кипрей». Именно так. В 1935 году, за три года до первой Советско-финской войны, начали строить Карельский укрепрайон, КаУР. Приняли секретное постановление и ретиво его выполнили. Сейчас оно издано: «Операцию очистки погранполосы провести силами личного состава аппарата НКВД Ленинградской области. Намеченное число выселенных в первую очередь из погранполосы — 3457 семей — утверждается. Выселение произвести одновременно по целому району. Выселенные направляются: одна тысяча

вайную ветку уничтожили, разобрали. К тому времени братья Симменс уже весь Берлин трамваями заполонили. В России трамваев ждали до 1892 года. Сам Пироцкий, который наизобретал еще много чего, умер в нищете в 1898-м. Родные заложили мебель, чтобы похоронить его по-человечески. Такие дела. Почему меня так тянет на уничтоженное, вытоптанное, туда, где уже ничего не взойдет, кроме «крапивы, кустов да кипрея»? На места идиллий, которые проросли трагедией, удач, которые обернулись поражениями? Бог весть. Инстинкт справедливости, может быть? Должно же хоть что-нибудь сохраниться.

Почему меня так тянет на уничтоженное, вытоптанное, туда, где уже ничего не взойдет, кроме «крапивы, кустов да кипрея»? На места идиллий, которые проросли трагедией, удач, которые обернулись поражениями? Бог весть. семей — в Таджикистан, 316 семей из Карелии — в Западную Сибирь, остальные — в Казахстан. Самостоятельный выезд выселяемых категорически запрещается. Охрана выселяемых по пути следования и выделение комендантов эшелонов возлагается на УНКВД Ленинградской обл., не привлекая к этому части пограничной и внутренней охраны». И все. И не стало деревни. Одним махом. Одним росчерком пера и силами личного состава НКВД Ленинградской области. А существовала с 1681 года. Здание вокзала построил знаменитый финский архитектор Бруно Гранхольм. Лютеранскую кирху проектировал менее знаменитый зодчий Оскар-Франц Иосифович ТибоБриньоль. В Петербурге он выстроил пальмовые оранжереи для Ботанического сада, а в Париже — павильон для русского отдела Всемирной выставки 1900 года, за что и был награжден орденом французской Академии. И первый в мире электрический трамвай был испытан в Белоострове в 1876 году изобретателем Федором Пироцким. В 1886-м трам-

В памяти, в слове, в ощущении того, что у тебя под ногами. «Нашел, — позвал приятель из машины. — Что ж ты не сказал, что Д’Актиль с апострофом? Смешная пародия. Садись, поехали, бабы с дитями ждут». Напророчил Буревестник несказанные событья… Буря грянула сильнее и скорей, чем ожидалось. И, в зигзагах белых молний опалив до боли перья, Притащился Буревестник, волоча по камням крылья: – Так и так, мол, Буревестник. Тот, который… Честь имею. И сказали буйной птице: – Мы заслуги ваши ценим. Но ответьте на вопросы общепринятой анкеты: Что вы делали, во-первых, до семнадцатого года? Вздыбил перья Буревестник и ответил гордо: – Реял.

Старый вокзал в Белоострове. сентябрь 2015

домашний круг

шезлонг-лист

Красная Эмма

Скоро осень… Воздух становится прозрачным, и ночью темно. И отпуск кончается. Почитаем-ка что-нибудь на застекленной веранде, с которой видны кусты давно отцветшей сирени. Никита Елисеев

Офицер словесности Пушкин писал: «Переводчики — почтовые лошади просвещения». Скорее, ломовики. Особенно это относится ко временам Советского Союза, когда страна была почти наглухо закупорена от всеСлово живое и мертвое. го мира. ПереводчиГаль Н. — ки проковыривали СПб., 2015. дырочки и щелочки в железном занавесе. Если бы не переведенные ими Хемингуэй, Фолкнер, Трумен Капоте, не то что наша литература, наше общество было бы другим. Хуже. Я по сей день не могу забыть, как в 14 лет прочел «Постороннего» Камю. С первой шокирующей фразы влип — и не отлипал до самого конца повести. Сразу запомнил имя-фамилию переводчицы: Нора Галь. Поэтому я немедля схватил в магазине ее книжку «Слово живое и мертвое». Схватил с тайным расчетом. Не может быть, чтобы человек, так владеющий словом, не писал бы что-нибудь для себя и о себе. Неужели только переводы? По прочтении книжки я зауважал Нору Галь еще больше. Застегнута на все пуговицы. Офицер словесности. Пишет только про свою службу: как надо переводить и как переводить не надо, как правильно работать со словом… Стоит ли, например, переводить значащие имена и названия? Стоит. Марк Твен в сатирическом очерке придумывает название нефтяной компании — The Trickle and Dried Up Oil Corporation. Пожалуйста — «Тек Ойл Да Вытек». По-моему, даже лучше, чем у Твена. Или как избавляться от «целого леса шипящих змей» — причастий и отглагольных прилагательных. Всех этих «-вшей» и «-щейся», всех этих «лягушек, выкарабкивающихся из пруда»? Заменять глаголами.

Полезная книжка. Сейчас ведь пишут больше, чем читают. Ну, вот пусть лупящие по клавишам прочтут книгу ломовика просвещения и поймут, как лучше это делать. Честно говоря, я надеялся, что она расскажет про перевод «Постороннего». Не рассказала. Про перевод «Маленького принца» рассказала, а про «Постороннего» — почти ничего. Наверное, суровая повесть про человека, который не умел плакать, слишком близка офицеру словесности, чтобы подробно о ней рассказывать. Перещелк тумблера Каюсь, полюбил детективы Б. Акунина. Лучшая повесть в новом сборнике «Планета Вода» — вторая, «Парус одинокий». До самого конца не догадываешься, кто убийца. А когда догаПланета Вода. дываешься, тумблер Акунин Б. — щелкает, сцена озаМ., 2015. ряется другим светом, и ты понимаешь, что слушал одну историю, а она была совсем другая, с другим расположением фигур. В первой повести, «Планета Вода», поставлен славный литературный эксперимент: как из капитана Немо, благородного невидимого спасителя человечества, сделать инженера Гарина, безумного талантливого диктатора. Худшая повесть, последняя, «Куда ж нам плыть», — довольно бессмысленная беготня со стрельбой. Наверное, и сам Акунин понял, что дал маху, потому и придумал подзаголовок «Идиотический детектив». И не закончил. Оборвал на первой части: дескать, пока, продолжение следует. Штука в том, что психология революционеров для нас — закрытая книга. Нам легче представить их или глупцами, или безжалостными авантюристами, чем понять. Поэтому и детективы про них получаются «идиотическими». сентябрь 2015

Воспоминания знаменитой и абсолютно неизвестной у нас американской анархистки начала ХХ века Эммы Гольдман. Книга начинается in media res. Сразу в гущу событий. Юная еврейка приезжает из России в раскаленный Проживая от летней жары Ньюсвою жизнь. Йорк, а уже потом мы Гольдман Э. — узнаем о ее жизни. М., 2015. О детстве в Попелянах, отрочестве в Кенигсберге, нелегальном переходе всей семьей через русско-немецкую границу зимой по незамерзшей речке, о работе на корсетной фабрике в Петербурге неподалеку от Эрмитажа, о свирепом отце, забитой матери, благородной бабушке, доброй старшей сестре. Удивительный характер вырисовывается. Молодая работница приходит к начальнику фабрики требовать прибавки жалования. Ей, видите ли, не хватает денег на книги и театр. Начальник не сразу ее посылает, а вежливо замечает, что тогда и другим работницам надо повысить жалованье, не одна же она такая театралка. Работница показывает на букет роз в вазе. «Каждая, — говорит нахалка, — два доллара. Это наш дневной заработок. Повысьте жалованье всем. Роз будете меньше покупать…» Разумеется, вылетает на улицу. Анархистка, заключенная в тюрьму, работает медсестрой в тюремном госпитале. Ухаживает за умирающей ирландкой. По ее просьбе приводит католического священника. Потрясенная надзирательница говорит: «Вы же атеистка». Анархистка пожимает плечами: «Эта женщина так намучилась за всю свою жизнь, неужели я откажу ей в последнем утешении, даже иллюзорном? Убеждения убеждениями, а боль человеческая — человеческая боль…» Да, эта книга про человека, который мог чужую боль почувствовать как свою. Про женщину, которая немало сделала для того, чтобы боли в мире стало меньше. К сожалению, переведена только первая часть. Во второй — самое интересное. 1920 год. «Красная Эмма» в Советской России. Голод, бессудные аресты, высылки, расстрелы, нищета, относительное благополучие партийно-советско-чекистской верхушки, несвобода, диктатура. Возвращается в Америку и пишет разоблачительную книгу о парто-и-чека-кратии. Создает Комитет помощи политзаключенным в Советской России. В старости она еще успела побывать в Испании Народного фронта, воюющей с войсками генерала Франко. Умерла в 1940-м. Снимаю шляпу. Рекомендую прочесть.

ВЕРНИСАЖ каталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участки

по вопросам размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ, СРЕДНЯЯ УЛ. 8

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

V I T A

•

D O L C E

V I T A

Ул. Средняя д.8 к.5. В коттеджном поселке бизнес класса "Оллила" новый таунхаус 2 этажа, 160 кв.м, участок 1,2 сотки, ИЖС. Cвободная планировка. Гараж на 1 авто. Все городские коммуникации. Круглосуточная охрана. На территории поселка: детская, спортивная площадка, гостевая стоянка, магазин. Вся городская инфраструктура - рядом. В пешей доступности пляж, Финский Залив. Отличный подъезд, асфальт, сообщение с СПб. Солидные соседи. Документы. Напрямую от собственника. www.ollila.ru сайт поселка. 8-921-965-73-33 Евгений

Современный всесезонный, 2- эт. коттедж 180 кв.м, с отличной планировкой, по финской технологии. Просторный дом, со вторым светом, 4 спальни, общая зона (гостиная) - 43 м, тех. помещение, 2с/у, терасса с 3 сторон на 1 этаже. На 2-ур. сухом, солнечном участке 20 сот., ИЖС, с панорамным видом. Вдоль участка течет незамерзающий ручей, за ним зеленый луг с вековым дубом. Газ, электричество 15 кВт, локальная канализация, вода в доме, родник на расстоянии 100 м, поселок газифицирован. Идеальное сочетание природы и курортной жизни. До залива 800м. 8-921-787-24-28

Готовый коттедж 464 м2 с участком 21,6 сотки. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 53 648 000 рублей. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

53 648 тыс. руб.

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Дом газифицирован. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО Готовый коттедж 318 м2 с участком 16 соток и зимним садом. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 36 398 000 рублей. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 36 398 тыс. руб.

Готовый коттедж 255 м2 с участком 16,3 сотки. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 34 822 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

V I T A D O L C E 66

10 500 тыс. руб.

40 000 тыс. руб.

•

D O L C E

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО 16 000 тыс. руб.

СЕНТЯБРЬ 2015

34 822 тыс. руб.

коттеджи, участки • DOLCE VITA

размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87 33 336 тыс. руб.

D O L C E

Готовый коттедж 255 м2 с участком 15 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 33 336 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

V I T A

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

•

32 000 тыс. руб.

V I T A

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2хэтажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA), второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация. Дом газифицирован. На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение, охраняемая территория. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 27 830 тыс. руб.

D O L C E

Готовый коттедж 236 м2 с участком 11 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 27 830 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

•

27 115 тыс. руб.

V I T A

Коттедж 253,19 кв.м. выполнен из клееного бруса с участком 19 coт. ИЖС. Сосны на участке. Элитный коттеджный поселок, круглосуточная охрана, закрытый внешним забором охраняемый периметр, детская и спортивная площадки, однородная социальная среда, все централизованные коммуникации, асфальтированная дорога до участка. Рядом Медное и Сарженское озеро. Всего 15 мин. до КАД. 8 (812) 92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО 14 900 тыс. руб.

D O L C E

Коттедж 225 кв.м. клееный брус на участке 11 сот. ИЖС в сосновом лесу. Коттеджный поселок класса executive «Особый статус», на Медном озере. Коттедж оснащены централизованными коммуникациями. Cистемой «умный дом». Элитное место, достойное соседство. Охрана, видеонаблюдение, высокий сервис обслуживания поселка. Спортивные и детские площадки. Удобная транспортная доступность, всего 15 км. до КАД. 8 (812) 92-702-92

СЕНТЯБРЬ 2015

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 40 тыс. руб./мес.

270 000 тыс. руб.

118 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Квартиры СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Троицкая пл., д..1. Аренда, 1 к.кв. 43 кв.м, 3 спальных места, этаж 6/6, лифт. Видовая квартира с панорамой на исторический центр города. Ремонт, мебель, телевизор, бытовая техника, газ, раздельный сан. узел. 8-905-225-96-98, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Дворцовая наб., д. 22. ПП, 7 к.кв, общая 562 кв.м, СФК, этаж 3/3. Прекрасный панорамный вид, 2-х уровн., терраса 115 м, мансарда с высоким потолком, H-4,8 м, подходит для проживания, офис, мини отель, выставку. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Таврическая, 13/45. Видовая на Таврический сад 6-ти комн. элитная квартира с балконом, общая площадь 290,6 кв.м, жилая 187,7 кв.м, кухня 22 кв.м, h 3, 82 м, сауна, 3-х этаж кирпичного дома. 8-911-283-33-29, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

26 000 тыс. руб.

43 700 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Парадная ул., 3/2. ПП, 3-х ком. кв-ра с дизайнерским ремонтом в стиле “прованс”, общей пл. 121 кв.м., на 2/8 эт., кирп.-монол. дома, жилая пл. 62 кв.м, кухня 16 кв.м, есть машиноместо, 1 собственник более 3-х лет. 8-921-964-87-29, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающий вид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилого дома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытый двор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская", идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед. центр, сферу услуг и проживания. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Невский пр. м.пл.Восстания, 2 мин.пешк. 2 к.кв. Нов. комплекс бизнес-класса. общ. 60 кв.м., кух. 10 кв.м., 6/8 эт. Дет. сад, гимназия, школы. Паркинг. Газоны, зоны для отдыха. Рассрочка. Ипотека. 649-00-22, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Восстания, д. 8. Элитная 5 к.кв., 2мин. от м. пл. Восстания, Общ: 240 кв.м, жил: 200 кв.м, кирпич. Нов дом. 5-6/6эт. 3с/у, 3 балк. Диз. рем. Пот. 5м. Мебель, сант-ка, быт. техн. все новое. Лифт. Собственность. ПП. 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

21 500 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

4 695 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Волховский пер. д.4. Квартира в элитном ЖК "У Ростральных колонн". Sобщ=99м2. Полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосут. охрана, видео., закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе: дет. пл., сквер. Все рядом. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

В.О. 10 линия, д. 43. Отл. квартира в 5 мин. ходьбы до М. Василеостровская, общ. пл. 38,1, жил.19,4, кух 11, пот. 2,7, этаж 1/5, пол ламинат, сов. с/у, более 3 лет, хор. ремонт, стеклопакеты. 8-911-284-73-53, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 линия ВО, д. 23 Комната (5 к.кв.), жил. пл. 33 м.кв. общ. пл.180 м.кв. 5/6 этажного, СФ, ПП евроремонт, чисто в квартире! Супер ремонт, выровнены стены, полы, с/ пакеты, новые батареи, отреставрирован камин. 8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Беринга. 4-х к.кв. общ. пл. 130 м, 8/10 эт. 4 спальни, кухня с шир. балконом, 2 су, лоджия. Чистовая отделка. Квартира солнечная, светлая, видовая. Есть закрепленное место в крытом паркинге. 8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

21 900 тыс. руб.

13 499 тыс. руб.

29 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • КВАРТИРЫ

6 390 тыс. руб.

24 999 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Кронверкский пр., 61. 4 к.кв 161 кв.м, жил 47+31+30+20; 4/6 эт., лифт ОТИС, СФсКР. Кв. с автор. рем-м. Автор. камин, встр. кухня с быт. тех.,ванная с окном, эркер, солнечная. Парадный подъезд.Консьерж. ПП. Док. гот. 8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул.Дивенская, д.14. 3 к.кв 149 кв.м, жил 57+27+14; 4/4 эт. СФ. 3 с/у. Автор. камин, автор. встр. кухня. Спа-зона с окнами, джакузи, сауна, комната отдыха. Вентиляция, кондиционер, очистки воды. Охрана. ПП. Док. гот. 8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Б.Сампсониевский пр., д.4. ЖК "Монблан". 4 к.кв. Общ. 150 кв.м. Жил. 86 (25+24+19,5+17,6) Кух. 12,5. 11/18 эт. Вид речка, город, мост. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Сикейроса ул., 11. 3 к.кв. общ.пл. 112,4 кв.м + две застекл. лоджии; 2 санузла:10 кв.м + 3 кв.м; гардеробная 4 кв.м; холл 17 кв.м; комнаты изолир., евроремонт, двухстороняя, встр. кухня; К/М дом 2006 г.п., ПП, ДГ. 8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

9 500 тыс. руб.

6 475 тыс. руб.

4 800 тыс. руб.

5 050 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Пр. Просвещения 20/25. Общ. 60,8. НЖФ. Отдельный вход. Современный ремонт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Болотная ул., 11. 3 к.кв., общ. пл. 54,43, жил. 36,76, кухня 7,75. 1/12 эт. Кирпичный г.п. 1968. Отличная кв. в хорошем месте. Окна все во двор. Уютная квартира. До метро 12 мин. пеш. Рядом магазины, школы, дет.сады. Балкон застеклен. Легкая встречная покупка. Торг. 920-20-42, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Энгельса пр., 131, к. 2. 3 к.кв., общ. пл. 61,3, жил. 39,6, кухня 6,2. 8/9 эт. Дом ЖСК. Квартира 2-х сторонняя. Окна во двор. 2 спецшколы. В комнатах сделан ремонт. Стеклопакеты. Трубы поменяны. Квартира чистенькая, ухоженная. Прямая продажа. 920-20-42, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пос. Парголово, 4-Верхний пер. м.Парнас, 5 мин. пешком, 3 к.кв. Общ: 69 м.кв., лоджия, Кирп-монолит, 22/26 эт. Новый дом. Рядом парк, озера, дет. сад, школа, паркинг. Качественная отделка. 649-00-22, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

СЕНТЯБРЬ 2015

квартиры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 1 380 тыс. руб.

11 300 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ТОРФЯНОЕ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

27,00 м2. Эт. 26. Срок сдачи: 4 кв. 2015 г. Дом сдается в этом году. На территории запланировано возведение детской площадки, организация прогулочных зон и гостевые парковки. Для жителей предусмотрен подземный паркинг. До метро Парнас 10 минут транспортом. 30-999-11

Л.О. Всеволжский р-н. Мурино, 7 мин. пешк. Квартирастудия. Общ: 24 м.кв.,балкон 4,10 м.кв. 7/16 эт. Новый дом. 649-00-22, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Шуваловский пр., д. 37. Прямая продажа, 3-х к.кв., общая 105,4 кв.м, жилая 19.9+19.1+16.8 кв.м, кухня 21,4, эт., 6/ 24, К/М (2012 г.п.), 2 с/у, качественный евроремонт, встроенная кухня. 907-83-33, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Оптиков, д. 45. 3 к.кв., общ. пл. 78.9, жил. 48.6,комнаты изолированы, кухня 12.7. 5/20 эт. К/м 2013 г.п. ПП, евроремонт, двухсторонняя, встроенная кухня, всё в шаговой доступности. Балкон застеклен. 920-20-42, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 100 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

15 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Королева пр, 63, к.1. 1 к.кв. с евроремонтом. Площадь 35м.кв, жил-14,5, кухня-9,7. 2/24 этажного,К/М 2010 г.постройки.“Прямая продажа! На территории видеонаблюдение, консьерж. 8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Туристская ул., д. 30. Прямая продажа, 1 к.кв., общая 41,6 кв.м, жилая 20,7 кв.м, кухня 10,5 кв.м, К/М (г.п. 2013), этаж 18/24, с/у раздельный. Без ремонта. Все коммуникации подключены, подземный паркинг. 8-905-225-96-98, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Егорова, д. 25. 2 к.кв. Новый дом. Собственность более 3 лет! Общая 95 кв.м, комн 31+22, кух. 22, 2/7эт; Балкон. Закрытая охр. тер-я, паркинг, ПП. Диз. ремонт, сант. все новое. 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Большой Казачий пер. д.4. Квартира оч. хор. планировки, поменяна эл.проводка, трубы, частично сделан ремонт, во всех комнатах ст.пакеты. от ст. м. Пушкинская 5 мин. пеш. Есть место под гардеробную, можно сделать второй С/У, рядом с кухни - кладовая 5,2 кв.м. 3 комнаты, общая 95, жил. 63, кухни 15, Тип дома СФ, эт. 4/7. 8-904-616-75-71 Теа

8 500 тыс. руб.

6 750 тыс. руб.

7 185 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Большая Морская, 53. Кв. в историч. центре СПб, рядом с наб. р.Мойки, 2 мин. от Исаакиевской пл. Кап. ремонт с заменой перекрытий, ком-ций, эл.пров. Кв. в 2-х ур., на 1 эт. гостиная 21 м с высотой потолка 5м, на 2 эт. спальня11 м, кабинет 12,2м. Бельэтаж. Закр. двор. Парк. место. Перепланировка узаконена, более 3-х лет. ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Пер. Большой Казачий, д. 9. Дом после реставрации, ремонт произ. Чудесная 3 к.кв. в 5 мин. ходьбы до м. Пушкинская, об.пл.77,жил.38,кух.21,пот.3.4,этаж 3/5,пол ламинат, раздел. с/у, школы, дет. сады, магазины. 8-911-284-73-53, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Рижский пр. 50. 2-х ком. кв. Общ. пл. 60кв.м. Жил. пл. 29 кв.м (ком.18+11) кв.м. Кухня 16 кв.м, 4/5эт. Отл. ремонт, паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн. Чистая парадная, новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворе дет. площ., двор не колодец. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Столярный пер., д.9. 1 к.кв. в доме арх.Баранкеева С. А.Общ.пл. 38, кух.14.7, жил.17,1, 4/5 этажного, СФ, м.Сенная площадь, 5мин. пешком, интересная квартира в центре города, вход со двора,окна на улицу и во двор, СП. 8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 140 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Мартыновская ул., д. 14, корп.1. 1 к.кв. общ.пл. 30,3 кв.м. Комната 15,4, Кухня 8,8. 4/14 эт. Кирпич. дом. Евро ремонт, теплые полы, утепленная лоджия. Вид на парк. Прямая продажа. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Наб.реки Мойки, д.112. 2-е комнаты и кухня в 4-х ком.квартире!2/5 эт.. СФ. Общ.пл. 196 м.кв., пл. комнат 49 м.кв.Огромная комн. разделенная на 2 спальни, прихожую и кухню. Собс-ть более 3 лет, отказы есть. 8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Варшавская 23, к.1. Квартира между двух парков в новом доме элитной и комфортабельной части Московского рна, метро 7 мин. пеш. Удобная двусторонняя планировка: Sобщ.=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух.=10 ,2 лоджии. 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт, выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

5-й Предпортовый пр-д, д. 12. Прямая продажа, срочно, шикарная 4-х к.кв., общая 108 кв.м, этаж 11/16, 2 с/у, ремонт от застройщика, солнечная (окна-восток и запад), холл-16 м, балкон, паркинг. 8-905-225-96-98, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 600 тыс. руб.

2 595 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н.

Пулковское ш./Дунайский пр. Квартира-студия. Общ: 25м.кв., жил: 17м.кв., лоджия 4км.кв. Кирп-Монолит, 19/ 23 эт. Новый дом. Паркинг. Сдача 4 квартал 2015. Комфорт-класс. 649-00-22, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Смоленская, д. 7. Две светлые смежные комнаты (12.2+10.2) в 4 комнатной малонаселённой (проживает 1 собственник) отл. кв. 86 кв.м, пот. 3,4 м, кух. 8 кв.м, кор. 15 кв.м, с/у раз, вид на сквер. 8-911-284-73-53, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пулковская ул., 8. Аренда, 1 к.кв 28 кв.м, 2/24, лифт, мебель, 4 спальных места, евроремонт. Стиральная машина, утюг, гл/доска, холодильник, эл. чайник, посуда, свч/печь, свежее постельное белье, wi-fi. Торг. 8-905-225-96-98, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Малиновская, д. 17. 4 к.кв., общая 206.5, жилая 100.9, кух. 29, прих. 26.6, кор. 27.1, Изол. комн. 5/5 эт. Кирпич. ПП, более 3-х лет. Кв. 2-х ур. 2 с/у. 2 спальни, гостин., бол. ванна - бельевая. Ремонт. Рядом школа, детсад. 8-911-935-50-27, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

СЕНТЯБРЬ 2015

КВАРТИРЫ • САНКТ ПЕТЕРБУРГ

2 130 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 6 600 тыс. руб.

5950 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Брестский бул., 13. 2 к.кв. ОП 76.3 м2, жил. 39.6 м2 (25.4+14.2 м2), кухня 12.3 м2. Кирпичный (г.п. 1981; кап.р. 2004). Этаж 15/15; потолок 2.58 м.; 2 лифта. СУР. 2 лоджии. Уникальная 3-ст. кв. с панорамным видом на СПб. ПП. Более 3-х лет. Очень хорошее состояние. 325-38-38, 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Брестский бул., 13. 2 к.кв. Общ. 72.4 м2, жил. 42.1 м2 (24.8+17.3 м2), кухня 9.6 м2. Кирпичный дом, 2/15 эт. Бельэтаж. Прямая продажа, Более 3 лет в собственности. Светлая и просторная квартира. Высокие потолки 3 м. Квартира двухсторонняя. Хорошее состояние. Тихо. 325-38-38, 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Маршала Казакова ул., д. 4. 2 к.кв., общ.пл. 64,40, жил, 36,20, кух.9,5. 5/25 эт. Кирп-монолит.Сдача 3 кв. 2015. Предчист. отделкой, (2 балкона 2.4+3.2), рядом Фин. залив, по плану открытие новой станции метро. П/У. 8-911-928-23-85, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ленинский пр./пр. Героев. м. Ленинский пр-т,1к.кв..Общ: 35м.кв., лоджия.21/25 эт. Новый дом. Полная отделка. Комфорт-класс. Многоуровневый паркинг. Рядом финский залив. Несколько парковых зон. 649-00-22, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 600 тыс. руб.

2 305 тыс. руб.

9 250 тыс. руб.

5 490 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Просторная студия с лоджией! Дом сдается в этом году. Прописка городская! На территории жилого комплекса будет построен детский сад и все необходимые объекты инфраструктуры. 30-999-11

Ул. Наставников, д.41, корп.1. Общ. 50,3. НЖФ. Два отдельных входа. Универсальное. Хорошая окупаемость. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Гороховая, д. 37. 4 к.кв СФК 1859 г.п. (к.р.1963г), Общ.110 кв.м, жил. 24+23+20+12 изолир, кух. 8 кв.м, с/у изолир, ванна, газ. колонка, 3/4 эт., пот. 3,17 м, зел. двор с детск.площ. и парковкой. Легкая встречка. Торг возм. 8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Осипенко ул., 5. Уютная теплая 3 к.кв. Удобный выезд на КАД. Дом 137 серия, (г.п. 1984), общ. 65, жилая 41.5, кух. 7, пл.комн. 18.1+10.1+13.3Отличное сост. Во дворе садик и анг. школа и школа ч/з дорогу. ПП! 8-952-377-12-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 100 тыс. руб.

8 150 тыс. руб.

3 750 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Пр. Наставников, д. 25, к. 3. 2 к.кв, панельн.1982г.п., Общ.52 кв.м, жил.32 кв.м, изолир.13 кв.м.+ (19 кв.м +балкон 5 кв.м.), кух.7 кв.м, эл.плита, с/у изолир., кафель, 6/9эт, пот.2,55м, рем. не треб., двор. Разумный торг возм. 8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Косыгина д. 28, к. 5. Продается 1 к.кв. со всеми удобствами.10/12 этаж. В кв.встроен. кухня. В парадной видеонаблюдение. Общ. пл. 33 кв.м, комн.18 м, кух. 8 м. Дом панельный, 137 серия. СУ раздел.ДГ. 8-921-914-77-20, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Маршала Захарова, 16, к.2. ПП. Дом 2010 г.п. Квартира двухсторонняя. Отличная планировка. Стеклопакеты, работаем с ипотекой и субсидиями. 4/10 эт., 95.2 жилая 54.7 высота потолка 2.66 монолит" 8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр. Маршала Жукова, д.18. 2 к.кв., общая 56.3, жилая 31.5 (18.9+12.6), кух. 7, Изол.комн.,11/16эт. Кирпич. Свежий ремонт, ПП, более 3-х лет. Возможна ипотека. Ремонт. Рядом школа, детсад, гипермаркеты. 8-911-935-50-27, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 550 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • КВАРТИРЫ

4 800 тыс. руб.

6 200 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Пр-т Ветеранов, 22. 4 к.кв., общ. 59 кв.м, жил. 43, пл. комн. 43 кв.м, эт. 4/5. Более 3 г. Теплая, солнечная. Все новое: отоп. система, вод. трубы. Продажа без обменов. Возможна ипотека. 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Полюстровский пр, уч.1. м. Лесная, 5 мин. пешком. 2 к.кв. Общ. 60 кв.м, 7/11 этаж, развитая инфраструктура, рядом магазины. Паркинг. Ипотека. Расрочка. 649-00-22, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Обуховской обор., д.145. 4 к.кв., 5/5 эт., Сталинка, Пл. 106 м.кв., жил. 65 м.кв. 21+20+11+12, кух. 11, ПП. Видовая,рядом в парк им. Бабушкина, парадная после ремонта, лифт, отл. планировка. Торг! 8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Бабушкина. м. Пролетарская, 10 мин.пешком, Кирпично-монолитный, 17/19 эт., с отделкой развитая инфраструктура, школы,детсады,, поликлиника и 4 супермаркета. Благоустроенная территория, автостоянка. 649-00-22, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 300 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

5 550 тыс. руб.

3 050 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Ул.Солидарности, д.9 кор.2. 4 к.кв., 4/9 эт., 504 серия. Пл. 74 м.кв., комнаты: 22+11+11+10 м.кв. кух.7 м.кв.“ПП. В собст-ти больше 3 лет. Чистая, хорошее состояние! Балкон, натяжные потолки.Окна назеленый двор. 8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул.Чудновского, д. 8, корп.4. 2 к.кв. Пл. 49 м.кв., кух.8,3, жил. 16,1+12,2 м.кв., балкон, 7/10 эт. ПП! Комн. изолирован. Чистая парадная, домофон ,парковка. школы, садики, универсам. Док. готовы, в собств-ти более 3-х лет. 8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Седова ул., 49. 2 к.кв. Общ. 43 м2. Жил. 28 м2 (19+9 м2). Кухня 5.2 м2. Кирпичный (г.п. 1964). Этаж 5/5; без лифта. Прямая продажа, более 3 лет в собственности. Хорошее состояние. Встроенная кухня и часть мебели остается, есть интернет с wi-fi, трубы и батареи поменяны. 325-38-38, 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Русановская, д. 9. Продаю срочно квартиру 29 кв.м. Новый дом. Собственность. 2014 г.п., 12/18 эт. дома, Квартира 29 кв.м, балкон. Качест. евро-ремонт. Возможна ипотека. 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

СЕНТЯБРЬ 2015

квартиры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ. 1 850 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ Квартиры

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Ул. Европейский проспект. м. ул. Дыбенко, 20 мин.пешк. Новый дом. Комфорт-класс. Студия, общ: 25м.кв., 8/12эт, лоджия. Кирп-монол. Рядом дет.сад, школа, парковка, магазины. Ипотека. Рассрочка.ПП. 649-00-22, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Славянская ул. М. Рыбацкое, 20 мин.пешк. ВИДОВАЯ! Студия, берег Невы.п/у. Общ: 31 м.кв.,Балкон. 14/25 эт. Дом (кирпич-монол), Комфорт-класс. Рядом большое количество магазинов. Развитая ин-ра. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

980 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК 1-21812 Ул. Ленина, д. 32. Продается 1 к.кв. 34,1 кв.м в керпичном доме. Дом расположен в центральной части города. В шаговой доступности расположена вся инфраструктура. Прекрасное место для круглогодичного отдыха. 740-70-40

5 265 тыс. руб.

3 190 тыс. руб.

4 405 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КУЗНЕЧНОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. М. СЕРТОЛОВО-1

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

1-21843 Ул. Гагарина, д. 3. Продается 2-х к.кв. на 1-м этаже. Общая площадь 36,2 кв.м, комнаты смежные, окна выходят на две стороны. Дом расположен в центре поселка, рядом дом культуры, администрация, магазины, тихий, уютный двор. 740-70-40

Парковый прд. 5. 3 к.кв. 8/16. КМ. Общ. 85,1. Жил. 41,3. Пл. кухни 22,5. Срок сдачи: I кв. 17. Дом комфорт класса, "белая" отделка, вид на лесопарк, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, 15 мин. от метро "Парнас". 8-812-680-25-25

Парковый прд. 5. 2 к.кв. 2/16. КМ. Общ. 75,6. Жил. 32,5. Пл. кухни 19,5. Срок сдачи: I кв. 17. Дом комфорт класса, "белая" отделка, вид на лесопарк, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, 15 мин. от метро "Парнас". 8-812-680-25-25

Мистолово. ЖК Mistola Hills. 33, 90 м2. Эт.4. Срок сдачи: 3 кв. 2015 г. Квартиры сдаются как с полной чистовой отделкой, так и без отделки. Дворовая территория будет огорожена и охраняема. Хорошее транспортное сообщение с городом, каждые 3-5 минут до метро Парнас ходят маршрутные такси. 30-999-11

2 750 тыс. руб.

от 2 690 тыс. руб.

2 646 тыс. руб.

от 2 590 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. М. СЕРТОЛОВО-1

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

б-р Менделеева, 7. Квартира-студия. Общ: 28 м.кв., лоджия 6м.кв. Кирп-монолит, 11/18эт. Новый дом. Ключи 2015 г. 5 мин.пеш., подзем. паркинг, консьерж, дет.сад, школа, зеленый двор. 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Квартиры в экологически чистом районе, всего в 7км. от Санкт-Петербурга, разнообразные планировки, в т.ч. двухуровневые квартиры и квартиры с террасами, все коммуникации городские, охраняемая территория, преимущества загородной жизни в городе. 309-7-999

Парковый прд. 5. 1 к.кв. 4/16. КМ. Общ. 45,2. Жил. 14,9. Пл. кухни 16,4. Срок сдачи: I кв. 17. Дом комфорт класса, "белая" отделка, вид на лесопарк, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, 15 мин. от метро "Парнас". 8-812-680-25-25

Большой выбор планировочных решений. Возможность приобретения б/отделки, с подготовкой под чистовую, с полной отделкой. Благоустроенный просторный двор. Детский садик во дворе дома. ДДУ. 30-999-11

от 2 160 тыс. руб.

1 925 тыс. руб.

от 1 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

Концепция проекта предполагает создание комфортной среды для полноценной жизни: чистый воздух, собств развитая соц-культурная инфр-ра, особая атмосфера малоэтажной застройки, закрытые безопасные дворы, комфортные квартиры, пункты охраны и видеонаб-е. 4-эт. монолитные дома, отделка, 214-ФЗ. 30-999-11

Продаются замечательные квартиры. Приятные цены и отличные планировки! До станции метро Девяткино 10 мин пешком! ДДУ! 30-999-11

Л10385. ДДУ! ФЗ 214! Возможна ипотека, рассрочка. Квартира без отделки. До метро 15 минут пешком! Выгодно и надежно! 30-999-11

214 ФЗ, ДДУ, Ипотека, рассрочка, К/М, продажа квартир от 30 кв.м., перв. взнос 20%, 5 мин. от м. Дыбенко, видеонаблюдение, магазины, аптека, школа, детсад, поликлиника внутри квартала, потолки 2,7 м, отделка возм., рядом парк, сдача 4 кв. 2016. 30-999-11

1 895 тыс. руб.

1 847 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. М. СЕРТОЛОВО-1

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ЖК Земляничная поляна. 27, 92 м2. Эт. 6. Срок сдачи: 3 кв. 2015 г. Малоэтажная застройка, стены кирпичмонолит. В квартирах будет выполнена отделка под чистовую. Охраняемый, закрытый двор. До города 10 мин. на машине. Инфраструктура города Всеволожска хорошо развита. 30-999-11

Парковый прд. 5. 1 к.кв. 5/16. КМ. Общ. 29.8. Жил. 17.2. Пл. кухни 4.4. Срок сдачи: I кв. 17. Дом комфорт класса, "белая" отделка, вид на лесопарк, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, 15 мин. от метро "Парнас". 8-812-680-25-25

Л.О. пос. Мурино, Охтинская аллея, корп 1, секц.3 Квартира-студия. п/у. Общ: 26 м.кв., лоджия 4,5 м.кв. Кирп-монолит, 15/22 эт. , Дом новый. Квартира с евроотделкой. 649-00-22, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Отличная планировка, без отделки. Малоэтажное строительство, полностью новый район с собственной инфраструктурой. Весь комфорт городской жизни загородом. Дизайнерское оформление фасадов. 30-999-11

СЕНТЯБРЬ 2015

КВАРТИРЫ • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.

2 350 тыс. руб.

квартиры • ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ. от 1 560 тыс. руб.

от 1 154 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Продажа квартир от 39 кв.м., перв. взнос от 500т.р. авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение, закрытая территория, 5 мин. от КАД, магазины, аптека, школа, детсад внутри квартала, отделка, потолки 2,7 м, сдача 1 кв. 2015, ипотека, рассрочка. 30-999-11

Продажа квартир от 24,06 м.кв., закрытая территория, 20 минут до м Ладожская, 7 мин. до Всеволожска. Магазины,аптека, детский сад - все внутри квартала. Срок сдачи 1 кв. 2015 г. Квартиры с полной отделкой под ключ. Рассрочка, субсидии. 30-999-11

Малоэтажный Жилой Комплекс с видом на Неву! Вся инфраструктура, оригинальный дизайн и доступная цена! Первый взнос 30% на все квартиры! 30-999-11

Б-р Менеделеева, д.9. Квартира-студия. п/у. Общ: 21 м.кв., лоджия 4 м.кв. Кирп-монолит, 12/18 эт. Новый дом. Ключи 2016 г. 7 мин.пеш., автостоянка, консьерж, дет. сад, школа, зеленый двор. Бассейн, поликлиника, магазины, спорт клуб. 649-00-22, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

от 1 300 тыс. руб.

1 240 тыс. руб.

6 100 тыс. руб.

914 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ШЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Замечательная студия с отделкой, малоэтажное строительство, интернет телефон. Эколонически-чистый район, первые дома заселены. Квартиры с балконами. 30-999-11

Продается замечательная квартира. Приятная цена и отличная планировка! До станции метро Девяткино 10 мин пешком! ДДУ! 30-999-11

ЖК Северный вальс. 20, 00 м2. 16 эт. Срок сдачи: 4 кв. 2017 г. Дом будет построен по кирпично-монолитной технологии. На территории жилого комплекса будет построен собственный детский сад. Развитая инфр-ра, магазины, поликлиники, аптеки в шаговой доступности. До м. Ладожская 15 мин. тр. 30-999-11

Ул. Новая, д.28. 3-х комн.кв., S-81.1, жилая 50.8 (20.4+13.5+16.9), кухня 11.0, прихожая 7.4, кв.светлая, с хорошим современным ремонтом. В собственности более 3-х лет, ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

4 350 тыс. руб.

4 100 тыс. руб.

6 100 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Шлиссельбург, ул. Кирова д.2. Продается 2-х комн.кв., общ.78,6 кв.м. жил. 30,2+12,3, кух. 15,8. h -2.80. КВАРТИРА ПОДХОДИТ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ. Свое ТСЖ. Кв.светлая, с хорошим современным ремонтом. В квартире 2 сан узла. В собственности. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Энергетиков д.12. 3-х комн. кв., 64,0 кв.м. h -2.60. Кв. светлая, с хорошим современным ремонтом, двухсторонняя. В собственности больше 3-х лет, ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Луговая д.4/2. 2-к. кв., общ. площадь 52,5 м2. Квартира теплая, светлая, окна выходят на запад и восток. В собственности более 3-х лет, ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

1-20729 Ул. Железнодорожная, д. 4. 2 к.кв с евроремонтом 55,2 кв.м, кухня 8,6, комнаты 17,5 и 12,7, коридор 9,8, лоджия застеклена. Документы к продаже готовы. Под ипотеку подходит. 740-70-40

2 650 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

КВАРТИРЫ • ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.

от 1 152 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Ул. Ладожская д.4. 2-х к. кв.. Общая площадь 55.5, жилая 28.7 (17,5+11,3), кухня 8.2, санузел раздельный (туалет 1.3, ванна 2.2). Окна выходят на две стороны, север и юг. h -2.70. В собственности больше 3-х лет, ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Маяковского д.5. однокомнатная квартира-студия 35 кв. м, с евро ремонтом. Заезжай и живи. Документы готовы. ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Луговая д.5. 1 ком. квартира S-36,4 кв.м. в хорошем состоянии, односторонняя. В собственности больше 3-х лет, ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Малоневский канал, д.10. Однокомнатная квартира 34 кв.м, квартира в хорошем состоянии. Кухня 9 кв.м, комната 17 кв.м, прихожая 2,5 кв.м, балкон 2,5 кв.м, санузел раздельный. В собственности больше 3-х лет, ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2 500 тыс. руб.

2 050 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

850 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Ул. Луговая, д.4, к.2. 1 к. кв. общей площадью 32.5 кв.м Кухня - 8,5 кв.м. Сан.узел - совмещённый. Окна стеклопакеты. Ремонта не требует. Документы готовы. ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

1-20233 Ул. Дружбы, д. 34. 2-х к.кв. 45,5 кв.м. Косметический ремонт требуется. Дом тёплый, полная замена труб, хорошие соседи. Зеленый, тихий двор. Менее 3-х лет в собственности. Развитая инфраструктура. В 3 минутах ходьбы - электричка. 8-921-885-38-63 740-70-40

1-21074 Ул. Дружбы, д. 13. 2 к.кв. Сан. узел раздельный. Кухня 5,5 кв.м, комнаты смежные. Стояки батарей и сантех. трубы поменяны. Новая газ. колонка. 940-81-74 740-70-40

1-20159 Ул. Заводская, д. 1 а, корп. 2. Продается комната 12 кв.м в хорошем состоянии, 2 санузла, кухня, холл 30 кв.м, балкон. На 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Соседи 1 семья. Больше 3-х лет в собственности. Отказы есть. Документы к сделке готовы. 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

коттеджи, участки • КВАРТИРЫ ЛО, РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА от 1 000 тыс. руб.

от 1 600 тыс. руб.

от 1 800 тыс. руб.

2 590 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАГОЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Квартиры на берегу Полянского озера по уникальной цене! На территории: банный комплекс, кафетерий, спортплощадка! Отдых в экологически чистом районе в окружении лесов и озёр, то этот комплекс для Вас! Ключи в 2015 году! 30-999-11

Все квартиры с большим балконом от 6,9м! Развитая инфр-ра: сады, школы, больницы, магазины. Ст.метро Проспект Ветеранов всего 25мин транспортом. Сдается февраль 2015 года! Ипотека, рассрочка, скидки! СУБСИДИИ. 30-999-11

Квартиры 24-76 м2 в 12-эт кирпич /монолит. доме, Отделка "под ключ", рядом с Кр. Селом, КАД (метро 20 мин.), парковки на 953 авто, все комм., детсад, школа, мат. капитал, рассрочка. Договор Долевого участия. Сдача 2кв. 2016г. 30-999-11

Просторная студия с двумя окнами и лоджией. Отличная экология, закрытые дворовые территории. Высокая степень готовности дома, сдается уже в этом году! 30-999-11

120 000 тыс. руб.

договорная

100 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Дома, дачи, коттеджи СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕРОВО

Продаются уникальные з/у в пос. Солнечное 2,1 га (артез. скв., эл-во 99 Ква) и 5,4 га. Фин. залив. 700м. Зоны «Т1Ж2-2» и «ТР3-2». Под загородную резиденцию/клубный котт. поселок/гостиницы, SPA-отели, базы отдыха. Собственник. Возможна продажа части з/у. 8-812-714-76-84, 8-921-887-21-94

Комарово. Участок 5,3 га в сосновом лесу у реки Сестры. Для строительства загородных домов. Земли поселений. Магистральный газ и электричество по границе. Высокое, красивое место. Звоните. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Участок ИЖС 310 сот. Бывший детский лагерь. Подъезд по асфальтированной дороге, красивый ландшафт, правильная форма участка. Есть старая артезианская скважина и можно подключить 50 кВт электричества. 322-52-00, 931-89-35 Наталия

42 000 тыс. руб.

27 540 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Нижняя, д.11. Коттедж, 2-х эт. 450 кв.м, уч-к 12 сот., ИЖС, 4 спальни с с/у и гардеробными, камин. зал, бассейн, джакузи, сауна, гараж, хоз.помещ. Эл-во 30 кВт, ц/газ, ц/водопровод; Дом для охраны. 8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

На зем. уч-ке 43 сот. расположен 2-х уров. коттедж с тремя террасами, 7 комнат, кухня-столовая, SPA 160 м.кв. и гостевым домом.Материал стен:брус, кирпич. Все коммуникации,скважина 160 м., эл-во 50 кВт, ИЖС. 8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

На идеально ровном зем. уч-ке 23 сот. расположен 2-х уровн. коттедж с тремя террасами 300 кв.м., 7 комнат, кухня-столовая с камином 60 кв.м с S P A и гостевым домом. Все коммуникации,ИЖС. 8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05290 Продается коттедж 170 кв.м на уч-ке 12 сот. Эл-во 15кВт, все городские коммуникации. Отопление газ. На участке гостевой дом с гаражом б/о. Развитая инфраструктура. Земля ИЖС, в собственности более 3 лет! Документы оформлены. 8-921-940-73-95 740-70-40

27 000 тыс. руб.

23 460 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческую недвижимость или дачную усадьбу в самом сердце Зеленогорска на ул. Клубной в окружении исторических жемчужин города: Церкви Казанской иконы Божьей Матери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

2-05287 Продается коттедж 180 кв.м на уч-ке 12 сот. Эл-во 9 кВт. Все городские коммуникации. Инфра-ра. На участке гараж и баня б/о. Территория огорожена, автоматические ворота. Земля ИЖС, в собственности более 3 лет! Все документы оформлены. 8-921-940-73-95 740-70-40

2-05102 Уч-к 13 сот. ИЖС на закрытой территории "Академические дачи". 200 м до залива, газ, 15 кВт электроэнергии, водопровод, асфальт до участка. 8-921-882-70-90 740-70-40

2-06220 Продается участок ИЖС 15 сот. На берегу реки Сестра. Все городские коммуникации – магистральный газ, центральный водопровод, электричество! Прописка СПб. На участке есть дом 1960 года постройки. Два подъезда к участку – с Александровского шоссе, с боковой дороги (на 2 участка). 740-70-40

12 500 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул.Новоорловская. Дом 50.3 м2 (бревно) на участке 12 сот, 1.9 км дометро Озерки, в экологически привлекательном районе, хоз.блок, теплица. Газмагистраль, вода-водопровод, электричество 5 кВт. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м. 2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80 кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина, колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Пионерская 28. Кирпич. Вилла с коллонадой в стиле XIX в. 3 эт. 382 (421) кв.м. Кованая ограда. Терраса, 2 балк., 2 зала, 4 комн., 3 с/у. 15+2 сот. Ландш. дизайн. Пейзажи. 15 кВт, газ. Теп/пол, свое отопл. и вода; септик. С вн. отд. Возможна долгосрочная АРЕНДА 198 т.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. д.17 (новая кирп. кладка) - кирпич/ монолит. Коттедж 392 кв.м. 2013 г.п. 12 сот. + 7 сот. эт. + цоколь. Полная внутр. отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода в доме, газ, эл-во 15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

СЕНТЯБРЬ 2015

КВАРТИРЫ ЛО, РАЙОНЫ СПБ

69 000 тыс. руб.

79 000 тыс. руб.

РАЙОНЫ СПБ • коттеджи, участки 19 700 тыс. руб.

13 900 тыс. руб.

12 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Песочная. Участок ИЖС 43 сот. Крайне удобная транспортная доступность. 400м. - Выборгское шоссе, универсам "Пятерочка"; 200м - озеро Чертово; 1 км. - оз. Финское; 1500м. Шуваловский парк с 7 оз. и прудами. 1,1 км - Лента, Метрика, Адамант, МаксиДом, КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Песочная. Участок ИЖС 27 сот. Крайне удобная транспортная доступность. 400м. - Выборгское шоссе, универсам "Пятерочка"; 200м - озеро Чертово; 1 км. - оз. Финское; 1500м. Шуваловский парк с 7 оз. и прудами. 1,1 км - Лента, Метрика, Адамант, МаксиДом, КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Шишкина. 20 сот. ИЖСп, част/собст-ть, тихая середина поселка, 2 линия от Финского озера. Дом 1998 г.п. 122 кв.м., кирпичный гараж, все коммун. введены, сад. В .доступности - Шуваловский парк. Рядом - остановка маршр.такси. м.Проспект Просвещения - 7 мин на авт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Пляжевая. ИЖС 31 сот., прямоугольной формы со срезанным углом, выход на берег Финского озер к подножию Вороньей горы. Тихие исторические зеленые места. Рядом Шуваловский парк и вся инфраструктура. Есть старый дом с документами. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

9 700 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

7 990 тыс. руб.

7 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Выб. ш. Котт. 101 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13 (25) сот. ланд. диз. 2 эт. 2015 г.п. дерев., сайдинг, ст.пак. 4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, своя вода, газ, 48 взр. дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-т Просв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69 тыс.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Михайловка, ул. Ленина, старый кирпич. дом 63 кв.м. + 19 сот. ИЖС. Участок вытянутй формы. В пешей доступности бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа-500м. Лента, Метрика. Озеро-2км., КАД - 2мин. а/м. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Ломоносова 64а. 20 сот. ИЖС, верх. часть горы. Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт (доп.), ввод газа и воды прямо на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м Лента, 100 м - школа+д/сад. Разреш / стр-во+градплан. Центр. улица Парголово, собственный подъезд. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ключевая. ул. ИЖС 20 сот., прямоугольной формы. Документы на старый дом, 15 кВт, вода и газ. Подъезд с Выборгского шоссе. Рядом универсам "Пятерочка"; 300 м. - озеро "Дружинное" (Чертово); 900м. - озеро Финское, 1500м. - Шуваловский парк с 7 озерами и прудами. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

6 700 тыс. руб.

6 600 тыс. руб.

6 480 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Выборгское шос. (напротив Ленты) во 2ой линии от базы Олимп. рез-ра. Уч-к в общественно-деловой зоне ТД1-2-2. Расположен непосредственно в парке, к участку ведет вековая липовая аллея. Под гостиницу, многоквартирный дом, пансионат (больничное учреждение) или ИЖС. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Шишкина. Есть 2 участка ИЖС разной формы в разных частях ул. Шишкина. В тихих местах. Удобная транспортная доступность. 1,5 км. - озеро Финское; 2 км. Шуваловский парк с 7 озерами и прудами. 1,1 км - Лента, Метрика, Адамант, МаксиДом, КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Михайловка. ИЖС 18,4 (12,4+6) сот. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Эл-во, вода, газ пососедству. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть несколько участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер. площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъездасфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт, газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 900 тыс. руб.

5 450 тыс. руб.

5 350 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

2-06127 Зимний дом 90 кв.м из газобетона 2004 г.п. на уч-ке 11 сот. ИЖС, газовое отопление, вода - колодец + насос, лок. канализация. 8-921-882-70-90 740-70-40

Пр. Карла Маркса / Каменногорская ул. ИЖС 24,5 сот. Крайний к лесу, 96 м. (к дорог) 26 м. (вглубь). Взрослые деревья, возможность 15 кВт. В Левашово школа, д/сад, ДК, храм, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м, КАД+ЗСД-4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть 2 участка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Шишкина 142, 12 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихая середина поселка, 2 линия от центральной улицы. Взрослые деревья. Высокий, удобная форма. Подъезд асфальт. Развитая инфраструктура, исторические места Парголово. 5 мин. от м. Просвещения. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции. Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длинной стороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10 участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 980 тыс. руб.

РАЙОНЫ СПБ

14 800 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Песочная ул. Уч. ИЖС 16 сот. Неправ. формы. Крайне удобная транспортная доступность. 400м. - Выборгское шоссе, универсам "Пятерочка"; 200м - озеро Чертово; 1 км. - озеро Финское; 1500м. - Шуваловский парк с 7 озерами и прудами. Продается соседний у. 27 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Полевая, 9,5 сот. ИЖС, част/собст-ть. Недалеко от Выборгского шоссе, 2 ая лин. от Дружинного озера. Высокий, удобн. форма. Коттеджная застройка. Асфальт. Развитая инфраструктура, исторические места Парголово. 5 мин. от м. Просвещения. “5-ка” - 1 мин. пешком 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Некрасова. ИЖС 12 сот., узкой вытянутой формы, высокий, находится в старинной части Верхнего Парголово. В окружении есть и старые и новые дома. На участок выделяется 15 кВт электричество. Газ по улице. Центральная вода - по улице. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Шишкина 109 к. 3. 8 сот. ИЖС, част/собс-ть(не доля), тихая середина поселка, 2 линия. На возвышенности. 15 кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удобная форма. Подъезд асфальт. Рядом 2 озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5 мин. от м. Просв. Гр.план+разрешение стр-во 3 эт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

СЕНТЯБРЬ 2015

коттеджи, участки • РАЙОНЫ СПБ

3 570 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 295 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер.159. Участок ИЖС 12 сот. примыкает к асфальту интересной треугольной формы. Взрослые деревья. Развивающаяся территория. Есть несколько участков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Горького. Участок ИЖС 20 сот. Выходит 1 стороной к ж/д. Удобная транспортная доступность. В Левашово школа, д/сад, ДК, храм, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м, КАД+ЗСД-4 км, залив - 5 мин. а/м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники, высокие. На уч-ке эл-во 32А/220В, вода, газ - рядом. h=15 м. (3 эт.) Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж. Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД 2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное ш. д. 35, к.1. 12 сот. (30х40)+2 сотки (5х40), примыкает 40 м-к асфальтовой ул. 12 сот. ИЖС. Березы. Ул. уже застроена, коттеджи. 15 кВт (оплачены) + газ + ц/ вода - на участке. Парк с 4-мя озерами-700 м. Разреш/ стр+градплан+адрес, 1 км - 2 школы и дет/сад. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

3 120 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНЫЙ ХОЛМ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Лагерный пер., д.25, к.6. Прямоуг.,19 сот. ИЖС (12 собств.+7 сот. расшир.), ровный, 24х51м. Сосены, черничник. Улица застроена. Газ, эл-во. 15 кВт/380В, ц/ вода рядом. Парк с озерами-700 м. Дорога - до участка. Разреш/стр+градплан+адрес, 1 км - 2 школы и дет/сад. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д. 59 к.1. 16 сот. (12+4). ИЖС. Разраб. песок + битый кирпич + дренаж. 15 кВт/380В, газдокументы, ц/вода через дорогу. Много взрослых деревьев. Асф. дорога до участка. Градплан+разрешение на строительство. Есть несколько участков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-05153 Участок 25 сот. с возможностью увеличения. Район с развитой инфраструктурой, вокруг жилая коттеджная застройка, хорошая дорога прямо до участка. Озёра, лес. Документы для продажи готовы. ПП. 740-70-40

Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС собственность. Есть 15 кВт/380В+газ ТУ. Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога до участка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад. Градплан + разрешение. Есть 3 участка. Подъезд с 2-х сторон. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

от 2 950 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 495 тыс. руб.

180 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Пр. К. Маркса, Каменногорская ул. Несколько уч. по 12 сот. Ровные. Взрослые сосны и березы. Крайние к лесу. В Левашово школа, д/сад, ДК, храм, поликлиника. Озеро800м, КАД+ЗСД-4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть 2 уч. От 2 950 000 от 4 480 000 р. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Шишкина / Пляжевая. Участок ИЖС 6 сот.: 1/4 часть общего участка 24 сот. и 1/4 старого дома в исторической части Верхнего Парголово напротив Шуваловского парка. Собственность. ЭВГ. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное ш. 93. 12,9 ИЖС. Возм.+4 сот. Получено 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев, недалеко 2 школы, д/сад. Градплан + разрешение на стр-во, удобная тр. доступность, ж/д 10 мин. - Удельная. 10 мин - парк, озера. 3 мин - КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландш. диз. и внутренним убранством в классическом стиле. Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос. 8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77 451-94-94 АН Амалия

СЕНТЯБРЬ 2015

РАЙОНЫ СПБ

3 680 тыс. руб.

РАЙОНЫ СПБ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 55 000 тыс. руб.

51 500 тыс. руб.

26 000 тыс. руб.

12 900 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Московское ш. 13. Таунхаус 462 м2. Уч. 1 сот. ИЖС. 3 эт. Эксклюзивная частная резиденция с качественной отделкой в исторической части г. Пушкина. Квартира 462 кв. м (жил. 233 кв. м) с большим гаражом и отдельным входом в элитном четырехквартирном доме. Развитая инфраструктура, удобное сообщение с центром города. 8-921-962-49-80, 8-921-918-92-81

2-05984 СПб, г.Пушкин, п. Александровская. Коттедж 404 кв.м в 10 мин езды от ст.м. «Московская», в 1 км от Екатерининского, Александровского и Баболовского парков. Авт/дизайн, 6 уровн. Уч-к 12 сот. Все коммуникации. 8-921-848-93-14 740-70-40

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий к Павловскому парку на первой линии. Прямой вид на Липовую аллею и дворец. Без обременений, городские коммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС, Идеальное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Коттедж ИЖС 2 эт. 196 кв.м. Пенобетон. 12 сот. Коттедж в городской черте (рядом г.Пушкин), Полевая улица, вокруг коттеджная застройка. В этом году проводят магистральный газ. Все коммуникации, центральный пылесос, камин, теплые полы, 3 С У. Полностью готов для комфортного проживания. ПП, док-ты. 336-97-77, 914-33-75

3 800 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

6 150 тыс. руб.

10 600 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ТОРИКИ

2-05459 1/2 жилого дома 35,2 кв.м с зем. участком 6 сот. Все коммуникации, водопровод, электричество, газопровод. Центр поселка, достойное окружение, хорошее транспортное сообщение. 740-70-40

Сухой и ровный, разработанный земельный участок площадью 9,3 сотки в садоводстве "Павловское-1", находящейся на шестой линии. На участке расположен садовый двухэтажный дом. Коммуникации: электричество, скважина. Возможен торг. 8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

Коттедж ИЖС 3 эт. 234 кв.м. Кирпич. 20 сот. В Офицерском пос.-2 км от Кр. села по Пушк.ш. В цок. эт. гараж, помещ. под сауну, помывочную, комн.отдыха, котельная, тех. комната. Терасса 25 кв. м., вых. с кухни, лоджия и балкон на 2 эт. Эксплуатируемая кровля. Стены: кирпич керамический-50см, утеплитель. 322-52-00, 8-812-930-26-66

3-х ур. кирп. дом 2002 г. (полностью готовая коробка и планировка) с подвалом, площадью 270 кв.м. площадь застройки-132 кв.м. (11х12) м. Эл-во 15 кВт. (3 фазы), центр. газ на уч-ке. 2015 г. п. Фундамент на бетонных подушках, из ж/б блоков, межэтажные ж/б перекрытия. Место для бассейна, сауны. Уч. 14 сот. ИЖС. 8-921-572-11-02 Сергей

2 200 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. ПОНТОННЫЙ

2-05939 Дом 50 кв.м на уч-ке 11,5 сот. для ИЖС, газ подведен к дому, водопровод вдоль границы, свет есть, отопление печное, прописка СПб. 8-921-882-70-90 740-70-40

2-04426 Участок 10 сот. в ИЖС, ровный, сухой, ул. Корабельная, д.15. (ориентир по карте - пос. Скороход, ул. Луговая между 1-й пр и 2-й пр.), в 20 мин. ж/д ст. 940-80-83, Светлана 740-70-40

10 мин от м. Рыбацкое на маршрутке, или пеш. от ст. Понтонная. Полдома (75 кв.м) рубленный, обшитый. Отл. состояние, хорошие соседи, прописка СПб, отдельный вход с улицы, все гор. удобства, газ, 4 комнаты, баня, гараж. Разраб. уч-к, ИЖС 15,8 с, сосны, березы. 8-911-915-19-15 Ольга, 8-981-731-47-55 Леонид, 643-43-07 АН Касабланка

РАЙОНЫ СПБ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

280 000 тыс. руб.

225 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

Продается эксклюзивный особняк, построен по индивидуальному дизайн-проекту. Вблизи особняка чистый сосновый лес и озеро! Участок ИЖС - 20 сот. На участке построены беседка, хозяйственные постройки. S 5-ти этажного особняка 1300 м2, жилая - 424 м2. 948-35-89, Анна

2-х эт. дом 678 м2 (кирпич) на участке 15 сот 20 мин до города, Воейково, в сказочно красивом месте, уникальный роскошный особняк для избранных. Стеклопакеты, черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица. Огород с интересным ландшафтом. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Коттедж 5 ур., 435 кв.м, кирпич. Кухня-гостиная, 5 комнат, 3 СУ, сауна, кинотеатр. Гараж, площадка д/барбикю. Уч-к 12(20) сот., ландш.дизайн. Эл-во, скважина, канализ., котел, камины. Мебель, техника.15 км от КАД. 989-60-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом с цивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса 1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6 м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр. газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается дом под чист.отделку с инд. проектом. 973-05-23, Татьяна

29 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ ПУСТОШЬ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

151186 Киссолово - поселок класса ЛЮКС. Роскошный новый особняк общ.пл. 300 кв.м на рельефном участке 15.5 сот. Беседка, дом д/охраны, гараж 2 а/м, бассейн с форелью. 740-70-40

КП Лукоморье. Продажа особняков в ЛО, 10 км от СПб по Колтушскому ш, рядом с Коркинским озером. ИЖС. Особняки "под ключ" и под чистовую отделку. Асфальтированные дороги, магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение. Круглосуточная охрана территории, лесопарк. 8-921-976-98-35, Надежда

2-05483 4-х уровневый жилой дом 370 кв.м на уч-ке 50 сот. Есть все необходимые для жизни коммуникации: вода от скважины, свет 380Вт, газ по границе. Идеальный подъезд- асфальт до участка. Достойное окружение, однородная коттеджная застройка. 8-921-432-70-96, Елена 740-70-40

2-05285 3-х эт. кирпичный дом 300 кв.м 5 км от СПб с бассейном, летним садом, хоз/блоком и гаражом. Отопление - газ и эл-во. На 1-м эт. огромный подвал с сауной. Камин. Уч-к ИЖС 14 сот. 8-921-849-03-64 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 21 900 тыс. руб.

22 000 тыс. руб.

20 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАНУШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Кирпичный коттедж 420 кв.м. Жил.180 м. Кух.27.м. 4 уровня. 9 комнат, гараж 90 м. Газ, эл-во, водопровод, канализация. Теплые полы. 2 газовых котла. Гот. 100%. Отделка, сантехника. Уч-к ИЖС 10 сот. 7 км от КАД. 989-60-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж 3 ур., 600 кв.м, пенобетон. Каминный зал, кухня, столовая, 5 комнат, 2 СУ с сауной. Банный комплекс с огромным бассейном. Гараж, барбикю. Уч-к 30 сот., ландш.дизайн. Эл-во, газ, скважина. До ЗСД 6 км. 989-60-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Дом 270 кв.м. из клееного бруса (кедр) на участке на берегу озеза 50 соток. Баня 170 кв. м из сруба. Беседка на берегу. ДНП Манушкино. Газ, вода скважина, лок.. канал., эл-во 18 кВт. Круглосут. охрана и видеонабл-е по периметру, между въездами и основными внутренними проездами. Асфальтовая дорога. Близость к СПб. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-06016 Полностью готовый 2-х эт. коттедж 280 кв.м на уч-ке 8 сот. Газ, 15 кВт, водопровод, полная отделка, 4 спальни, холл, 2 с/у. 8-921-882-70-90 740-70-40

18 500 тыс. руб.

18 900 тыс. руб.

17 990 тыс. руб.

17 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-05972 К продаже представлен дом 215 кв.м на участке 3,6 сот. Оформлены все коммуникации: газ, водопровод, электричество. Территория огорожена. Парковка. 740-70-40

2-05222 3-х эт. коттедж 350 кв.м (кирпич) на уч-ке 10 сот. В доме имеется центр. газ, водопровод + скважина, канализация (лок.), эл-во и отопление. На каждом этаже дома есть санузлы. На уч-ке есть садовый домик 14 кв.м. Уч-к ровный, разработанный. Есть вся документация. 740-70-40

2-05143 В черте города (п.Песочный) нов. 2-х эт. коттедж (газобетон), под чист. отделку, общ. пл. 340 кв.м, жилая пл. 165 кв.м, гараж на 2 а/м, газ, водопр., уч-к 12 сот., охрана. 740-70-40

2-05523 Новый коттедж 310 кв.м на уч-ке 12 сот. для ИЖС в р-не Мельничного Ручья под чистовую отделку. Газ, свет, канализация, водопр. 8-921-882-94-17 740-70-40

17 000 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

15 900 тыс. руб.

15 750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

2-04509 3-х уровневый дом 309 кв.м в 50 м от р.Нева на ленточном фундаменте, стены: бетонные блоки/бревно, оштукатурен цементной шубой, с внутренней отделкой на разработанном огороженном участке ИЖС 15 сот. 740-70-40

Продается живописный земельный участок площадью 74 сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские. На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.м готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. Торг. 8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

Коттедж Всеволожский р-н, Порошкино дер. 12 сот. 8-960-283-76-66

Котт. в закрытом поселке на 23 дома. Охрана, 3 км от СПб, оз Романовское 500м. Асфальт. Для постоянного проживания. Прописка. Участок 12 (по факту 18), крайний. Ландш. диз. Огрожен. Авт. ворота. Дом кирпичный, наружная отделка - керамические панели из Японии. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

14 990 тыс. руб.

14 500 тыс. руб.

13 900 тыс. руб.

13 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-04969 Новый коттедж на берегу Невы 331 кв.м на уч-ке ИЖС 12 сот. Центр. водопровод, эл-во 10 кВт, подкл. газа в 3-й оч. Дом на 2 семьи. Гостевой домик, гараж, беседка. 740-70-40

2 эт. коттедж 240 м2 с утеплением на участке 15 сот., 10 км от СПб. Тихая улица из 7 домов. Шлагбаум. Рядом живописный сосновый лес, парк и берег реки Охта. Полностью готов к проживанию. Дом новый, около 3-х лет используется.Встроенный гараж с автоматическими воротами. Ландшафтный дизайн. ИЖС. 8-911-929-10-40

Коттедж 3 ур., кирпич. 5 комнат, гостиная-кухня с камином, 2 СУ. Сауна, бассейн. Эл-во, газ, центр.вода и канализ. Участок ИЖС 12 сот., ландш. дизайн, беседка. 6 км КАД. Охта-парк, Мега. 989-60-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

КТЖ кирпичный ,под чистовую отделку. Общая площ. 650 м.кв. Сауна, три камина. Все коммуникации. 26 соток участок ИЖС. 380-00-28, 907-59-00 www.partner-spb.su

10 900 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

9 990 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Ул. Большая 15. Котт. 2 эт. 100м2, уч-к огороженный забором 13 сот., эл-во 15 кВт, вода скважина, крыша материал “Катепал” газ по границе участка, стены из пеноблоков, фундамент ленточный. Две спальни на 2м эт. 15+18, на 1м эт. СУ, прихожая, кухня - гостиная 25 м2, сауна, комната отдыха, бассейн. 8-981-977-75-55, Антон Попов

2-05928 Новый коттедж из кирпича 220 кв.м на уч-ке 12 сот. в ДНТ Вартемяки-1, вода, свет, газ, 5 спален + кухня-гостиная, 3 с/у, 2 этажа с мансардой. 8-921-882-70-90 740-70-40

Зимний дом ДНП 3 эт. 380 кв.м. Кирпич. 14.3 сот. Для круглогодичного проживания семьи. Кирпичные стены толщиной 70 см. 20 КВт. Все удобства, сауна вдоме. Вокруг достойные соседи, проживающие круглый год, 3 санузла. На уч. пл. для барбекю, игровая пл. для детей, прудик, газон. Пляж Лемболовского оз. 322-52-00, 8-911-238-35-46

Новый каменный дом 207 кв.м. на красивом участке 10 соток всего в 5 км от Всеволожска (СНТ "Родничковое"). Дом полностью построен, выполнена внутренняя отделка, подключены коммуникации,установлена сантехника.

СЕНТЯБРЬ 2015

8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

23 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 7 500 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

6 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

В 15 км от Санкт-Петербурга в элитном небольшом и уютном садоводстве СНТ «Токсовское», на земельном участке 11 соток расположен добротный 2-х этажный трехуровневый зимний дом для постоянного проживания и наслаждения уникальной природой. Размер дома 7х9. СНТ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

ДНП "Березка". Ровный уч-к 30 сот. на возвышенности. Газ, электричество около участка. Асф. дорога. Близость к городу. Прекрасное место для отдыха и проживания. Все соседи построились и проживают постоянно. КП «Березка» - это место, где удивительная природа сочетается с комфортными условиями жизни. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05318 Уч-к 20 сот. ИЖС (ДНП Сияние), дом 222 кв.м, сруб бани 130 кв.м, гараж на 2 машины, свет 15 кВт, газ в 2016 г., до СПб 15 минут. Собственность. 740-70-40

Продается дом ИЖС (15 соток, 200 м2) в современном и благоустроенном коттеджном поселке "Киварин ручей". Коммуникации - центральный питьевой водопровод , 15 квт электроэнергии (прямой договор), уличное освещение, КПП на въезде. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

от 6 000 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИНУЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Есть готовые дома к продаже: 1 этаж, 94 кв.м., 7 соток земли, без отделки. 2х этажный, 130 кв.м. 9 соток, без отделки. Все необходимые коммуникации. Территория коттеджного поселка благоустроена, выполнены асфальтированные дороги, уличное освещение. На въезде в поселок организован пост охраны. 8-967-978-93-17, Петрова Наталья

Коттедж 151 м2 на участке 8 соток ИЖС. Дом полностью готов для зимнего проживания - подключен центральный водопровод, есть канализация, 15 квт эл-ва, современная паровая система отопления. По границе участка протекает живописный ручей. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Зимний кирпичный коттедж 180 кв.м. на участке 12 соток. Дом полностью построен. Стены дома - из кирпича, утеплены, в окнах - энергосберегающие стеклопакеты. Фасад дома "обшит" имитатором бруса. Сделана качественная внутренняя отделка: кафель в санузлах, ламинат на полу, система "теплых полов". Подключены все коммуникации: электричество 10 кВт, водопровод, канализация; установлена качественная сантехника. В этом доме будет прохладно летом и очень тепло зимой: "толстые" теплые стены, 2 кирпичных камина и настоящая кирпичная печь. Участок огорожен забором. Территория садоводства охраняется. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

5 900 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

5 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

2-05245 Продается 3-х эт. дом 178 кв.м (пеноблоки) на участке 14 сот., 12 км до города. Участок ИЖС на высоком холме с панорамным видом. 740-70-40

2-05902 Новый 2-х эт. коттедж из газобетона 140 кв.м на уч-ке 6 сот. Свет 15 кВт, 2 с/у, 4 спальни, холл, кухнягостиная. 8-921-873-61-85 740-70-40

Ровный сухой участок 20 соток в деревне у леса. ИЖС. Сруб(1 этаж с мансардой) из сосны под крышей. Электричество 9кВт,.Техусловия на газ. Рядом озеро. Для постоянного проживания. Возможен обмен на квартиру. 380-00-28, 8-921-745-23-84 www.partner-spb.su

З/у 20 соток ИЖС на 3 линии от реки Невы. Участок сухой, ровный, правильной формы. На земле расположены постройки, которые входят в стоимость.Коммуникации по границе участка: газ, электричество, водопровод. Есть возможность покупки соседних участков 20 и 34 сот. 8-962-717-85-30, 8-911-177-27-47, 451-94-94 АН Амалия

от 4 995 тыс. руб.

4 800 тыс. руб.

от 4 595 тыс. руб.

4 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Продается 2 полноценных 2-х эт.дома,СНТ "Дружное-4" со всеми удобствами. С возможностью проживания круглый год.2й дом 130 кв.м., в каждом с/у, кухни, камины. Окна-стеклопакет. Мебель, техника, сауна. В 2015-газ. 8-911-182-20-78, Елена

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во. Уникальное предложение в Токсово, необычный ландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос. 8-812-931-15-78 www.spb-estate.com

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

7 000 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

4 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ДРУЖБА

2-04356 СНТ Колос-1: 2-х эт. жилой дом из бруса 110 кв.м на уч-ке 10 сот. Пять спален, свет, скважина, газ по границе. 10 мин до метро. 740-70-40

Дом 1976г, 60кв.м. Нужен косметический ремонт. Красивое и тихое расположение уч. 12 соток. Плодовые и ягодные деревья, много цветов. Коммуникации центральные Рядом магазины, поликлиника, дет/ сад,школа. Близко к СПб.рядом остановка и жд. 380-00-28, 907-59-00 www.partner-spb.su

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом из бруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гараж и хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м. Колодец, беседка, участок ровный разработанный, плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12 сот. СНТ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

38 км. Выборгского шоссе, Коттедж 200 кв.м., S уч. 909 кв.м. в СНТ "Дружба", 38 км. В цокольном эт. подземный гараж, хоз. блок. На 1 эт. веранда, кухня с газ. плитой и баллонами, гостиная с камином. Участок огорожен забором, парник, 2 колодца. Прямая продажа. 953-40-58 Светлана

СЕНТЯБРЬ 2015

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 3 900 тыс. руб.

от 3 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

Ухоженный участок и дом, строили для себя из высококачественных материалов с большой любовью, есть вся мебель и техника в прекрасном состоянии, сауна, бассейн, камин,до пляжа на Неве 3-5 мин. пешком. 8-911-182-20-78, Елена

Отличное предложение 13 соток в Энколово, 6 км от КАД. Экологически чистое место, плодородные земли. Участок сухой, разработанный, находится на возвышенности. Круглогодичный подъезд, асфальт до дома. Электричество 15 квт, запланирована газификация в этом ЛПХ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Октябрьский пр. 33. СПб 15км, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, Ж/Д Всеволоджская (Финляндский вокзал), магазины, поликлиника, школы и дет. Сады. Коммуникации: электричество - проведено, Канализация локальная, Водоснабжение. 600-03-94 www.arin.spb.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

3 680 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

3 570 тыс. руб.

3 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-05622 Современный зимний загородный дом 100 кв.м + терраса 18 кв.м, построенный по канадской технологии 150 мм по функциональному проекту. На участке 10 сот. 740-70-40

Школьная ул. ИЖС 13 сот., трапециевидной формы, угловой, в конце улицы. Естественный рельеф (гора). Вид на КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма, ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. Получено эл-во 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 500 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

3 450 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА

2-04812 Дом из бруса, обшит вагонкой, общ. пл. 115 кв.м. Эл-во 380 кВт, баня, гараж, колодец, лет. водопровод, уч-к 10 сот., плодовые деревья, кусты, мет. забор, рядом карьер. 740-70-40

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивый самый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт уже есть. Град. план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м (5 мин.) оз. Б. Тохколодское озеро, Пятерочка+храм+автобус, 10 мин СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, HONKA FAMILY CLUB. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ПОРОШКИНО, Кольцевое шоссе 14,5 сот. ИЖС, пятиугольной формы, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. ПОЛУЧЕНО эл-во 15 кВт. 3 350 000 р. ГК "Т-дом". Т. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Жилой зимний дом 2012г.п., без внутренней отделки. Русская баня 7х4кв.м, гараж с смотровой ямой. Гостевой домик.Колодец-7 колец, своя эл.линия. Рядом лес, озера. Удобное сообщение, от метро. Девяткино. Собственность. Документы готовы. 380-00-28, 8-921-366-39-67 www.partner-spb.su

от 2 995 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

от 2 900 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО-2

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНТАРНЫЙ БОР

2-05495 В коттеджной застройке "Вишневый сад" уч-к для ИЖС 13 сот., сухой, ровный, правильной формы, газ, свет, водопр., разрешение на стр-во дома. 8-921-882-94-17 740-70-40

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

2-05664 Продается участок в перспективном месте рядом с городской инфраструктурой и одновременно вдали от уличного шума великолепный ровный участок 12,7 сот. 740-70-40

Участки расположены на холмистой местности в окружении соснового леса. ИЖС. Продаются со строительным подрядом и под самостоятельную застройку. 10 - 40 соток. Магистральный газ, электричество, водоснабжение, локальная и центральная канализация. Инфраструктура: КПП. 8-967-978-93-17, Петрова Наталья

2 750 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

2-05248 Продается участок ИЖС на высоком холме с панорамным видом на окрестности. Участок 14,4 сот. разработан, готов под строительство дома. 740-70-40

2-05779 Участок 8 сот. в СНТ Сарженка-3. На участке находится недостроенный 2 этажный дом из бруса, 120 кв.м и баня 27 кв.м.Также имеется двухэтажный гостевой дом. 740-70-40

Открыты продажи во второй очереди в ДНП "Лес-Поле". Предлагаются инженерно подготовленные участки от 10 до 45 соток: электричество, водоснабжение, дорожное покрытие - асфальтовая крошка. 5 км от "Мега Парнас". От 200 тысяч руб./сотка. Собственность. www.les-pole.ru 8-921-935-03-92, 904-03-04

2-05301 Жилой дачный дом 70 кв.м, 2-х уровневый, брус + кирпич, кухня 5,5 кв.м, паровое отопление, эл-во, летний водоровод, на участке 6 сот., с плодовым садом. 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

3 900 тыс. руб.

4 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 780 тыс. руб.

1 490 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТАВРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОККОРЕВО

2-05900 11 сот. земли в собственности, ИЖС, разработан, электричество - столбы, асфальт - 500 м, документы готовы, достойные соседи, 15 км от СПб. 8-921-879-66-24, Вячеслав 740-70-40

2-05813 Зем. участок 6,5 сот. в обжитом садовостве "Грузино-3". Участок огорожен, на участке 2-х этажный садовой дом 56 кв.м 1992 г.п. деревянный, щитовой, обшит вагонкой. 740-70-40

Близко к городу, вся инфраструктура. Общая долевая собственность. Сухой ровный участок 4 сотки ИЖС. Все коммуникации. 380-00-28, 907-59-00 www.partner-spb.su

2-05695 Уч-к 10 сот. для ИЖС в коттеджном поселке "Ближняя пристань", свет 5 кВт, прописка, до Ладоги 800 м, в продаже соседний уч-к 10 сот. 8-921-882-70-90 740-70-40

1 200 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЯГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

СНТ Красный Октябрь с хорошей транспортной доступностью-ж/д станция рядом и рейсовые автобусы от м.Дыбенко. Дорога- асфальт. Участок разработан,есть деревья и кусты, цветы. Дом с мансардой 68 кв.м., есть печь. 8-921-976-98-35, Надежда

2-05824 Уч-к 12 сот. в СНТ Матокса, новое садоводство в окружении леса, 25 мин до СПб, самое красивое место для отдыха! Собственность. 8-921-873-61-85 740-70-40

2-05535 Уч-к 8 сот. в СНТ Вирки-2 (фактически 12 сот.), с небольшим уклоном, свет. газ на участке, собственность. 15 км до СПб. 8-921-873-19-14 740-70-40

2-05506 Уч-к 12,5 сот. в СНТ "Прилесное", ровный, правильной формы; свет, водопровод, дороги, охрана, 28 км до СПб. Собственность. 8-921-873-61-85 740-70-40

1 100 тыс. руб.

600 тыс. руб.

650 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

2-06092 Уч-к в СНТ "Бабино-2" массив "Углово". 8 сот., раскорчеван. Электричество и газ по границе, есть договор на техническое присоединение. 8-921-883-12-14 740-70-40

Садоводство, дом 30 кв.м, участок 6 соток, электричество, водопровод, хорошие дороги, отличные соседи!!! 940-93-97, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05550 Уч-к 8 сот., ровный, не разработан, возможность подключения к газопроводу, свет есть. До СПб 20 км. Собственность. 8-921-882-94-17 740-70-40

Продажа земельных участков во. Земли сельхоз назначения, для дачного строительства. Участки от 6 до 16 соток. по 127 500 руб. за сотку земли. Все коммуникации, газовое отопление, центральная конализация, вдопровод, электричество по цене 600 000 руб на участок. 8-967-978-93-17, Петрова Наталья

500 тыс. руб.

270 тыс. руб./сот.

170 тыс.руб./сот.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

ВЫБОРГСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

2-06109 Продается уч-к 7 сот. До КАД 20 км. Удобное транспортное сообщение, автобусы до метро. ЖД Лесколово в 10 мин ходьбы. Рядом п.Лесколово с инфраструктурой. В перспективе электричество, водопровод, газ. 8-921-940-73-95 740-70-40

К продаже предлагаются инженерно подготовленные участки от12,5 до 70 соток в коттеджном поселке "Корела Парк": электричество, водоснабжение, дорожное покрытие - асфальтовая крошка. 5 км от "Мега Парнас". Общая цена 3375 тыс.руб. Собственность. ДНП. www.lespole.ru 8-921-935-03-92, 904-03-04

Инженерно подготовленные уч. по 6 сот. в ДНП "ЛесПоле": эл-во 10 кВт подключено (возможно увеличение до 15) вода дороги в внутри посёлка построены (асф. крошка). 5 км от "Мега Парнас", 9 км от СПб, с пр. Энгельса. Рассрочка платежа на 1 год. Общая цена 1020 тыс.руб. Собственность. www.les-pole.ru 8-921-935-03-92, 904-03-04

27 000 тыс. руб.

25 300 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

21 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ДОЛИНА - 7 КМ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

Земельный участок на берегу озера - 1-ая линия. Площадь 84 соток. Собственный пляж. На участке хвойный лес. Подведены все коммуникации. Собственность. Участок в благоустроенном охраняемом поселке. 8-921-916-88-88 info@zagorod.org; www.stin-com.ru

2-05838 Действующая станция технического обслуживания АРИС 506,5 кв.м на зем. уч-ке 20,75 сот., в собственности. Все оборудование в рабочем и хорошем состоянии. Все коммуникации в наличии. Торг. 740-70-40

2-05934 Великолепный коттедж 280 кв.м в черте города Выборг, недалеко от границы с Финляндией. Расположен в обжитом коттеджном комплексе. Уч-к 12 сот. 8-921-940-73-55, Вячеслав 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 16 400 тыс. руб.

13 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАППАТИЛЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ РЕПИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Элитная усадьба с земельным участком 25 соток и эксклюзивным коттеджем площадью 250 кв.м., гостевой 2х этажный дом с баней 130 кв.м, крытая площадка 90 кв.м. на три автомобиля, мастерская, котельная. До Финляндии 30км. Охраняемая территория. ИЖС. 8-921-641-19-40 Ида

Продается 2-х уровневый коттедж на берегу озера, S общ. 420 кв.м, с земельным участком 25 соток. Панорамное остекление. 1й этаж: просторная гостиная с камином и вторым светом, кухня-столовая, сантех. зоны, построчная и кладовая, два гаража и технические помещения. 2й эт.: 3 спальни и ванные комнаты, зоны Спа. 8-812-948-35-89, Архипенко Анна

Коттедж и участок 33 сотки. Дом- 226 кв.м., клееный брус. Газ, вода, канализация. Элитный котеджный поселок "Малое Репино". ДНП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

п. Северная корона на берегу Волочаевского озера. Уч-к 20 сот., новый коттедж 150 м, 2 су, кухня-гостиная с камином. Отдельно стоящая баня с террасой. Сосновый лес. Охрана, детская и спортплощадки. 8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

9 900 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

9 300 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-04605 12 сот. земли, ИЖС в собственности, 2-х эт. дом, кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральный водопровод, газ, канализация, баня, гараж. Прямая продажа. Документы готовы. 940-80-83, Светлана 740-70-40

Комфортабельный коттедж 160 кв.м в пос. Сосново. Хорошая планировка, отделан современными материалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ, камин, оборудованный подвал. За участком 25 сот сосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани. 8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки. 958-00-33

2-05841 Пристроенное здание магазина 253,3 кв.м на зем. уч-ке 4,04 сот., в собственности. Хороший пешеходный и автомобильный трафики. Все коммуникации в наличии. Все подробности по телефону. Торг уместен. 740-70-40

9 200 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

Новый дом 8х12м, (брус, бревно, каркас) С оригинальной и удобной планировкой. 5 комнат (3 спальни), кухня, баня с бассейном. Высокое качество строительства, скважина с фильтрами, котел BUDERUS, эл-во 15 кВт. Современная мебель, 2 хозблока, 20 сот. ИЖС, собс-ть. 200 м залив. 940-34-17 Марина Юрьевна 643-43-07 АН Касабланка

Зимний дом, 1 этаж, ИЖС, приватизирован, площадь 130 кв.м. полностью готов, евроремонт. Земля: 15 сот. Разработан, есть сауна. 39км от СПб, 10км от Коробицыно, На берегу Волочаевского озера, рядом лес. 8-953-366-74-98, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Продается дом из газобетона 150 кв.м + участок 17,16 соток. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество 15 кВА, водопровод включены в цену. Материал - поризованные кирпичные блоки, под чистовую отделку. 331-51-21 www.land-aspect.ru

ДНП "Ближний Хутор", 76 км от СПб.До ст. Горьковское2км, вся инфрастр. Озеро. Уч-к 14,3 сот. Каркасный 2эт. дом с полной отд., S-180 м,4 спальни, кухня-гостиная, сауна, терраса, 2 с/у. Эл-во 10 кВт, ЛОС, скважина. Зимнее отопл. забор. Страховка. Увел. уч. до 29 сот. 8-911-240-96-13, Ольга, АН Арго Недвижимость

7 400 тыс. руб.

7 700 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАМЕННОГОРСК

Л2293. ПП, бол. 3-х лет, Отл. Сост. п. Симагино, СНТ "Сабур", 61-й км. по Выб. ш. (Скандинавия). Ухож. ровн. уч-к, 10 сот. 2-х эт. совр. коттедж, все уд-ва, эл/котел, баня, зимнее прожив. дост. соседи 8-921-357-78-47 Алексей

2-05602 Продаю новый дом 290 кв.м с уч-ком 6 сот. ИЖС в Выборге. Отопление электрическое. Своя скважина, канализация локальная, электричество 15 кВт. Дом находится в Выборге, 1.7 км от Калининского моста. Вся инфраструктура. 740-70-40

2-05839 Продам здание столовой общей пл. 322,3 кв.м. Ленинградская область, город Выборг 11 км. Удобное расположение, рядом трасса Скандинавия, СТО "АРИС" и завод "Техно-Николь". Все коммуникации в наличии. 740-70-40

2-05801 Подается зимний дом 144 кв.м на берегу реки Вуокса, первая линия. Участок 12 сот., огорожен (металлопрофиль), кованные ворота. Дом: фундамент бетон литой, обложен камнем. Участок ухожен, растут плодовые деревья и кусты. Хорошо развита инфрастуктура. 740-70-40

5 990 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

6 210 тыс. руб.

5 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЖИТКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ДОЛИНА - 7 КМ

Продается ровный сухой участок 20 сот. в коттеджном поселке Лесной парк. 35 км от метро Озерки, асфальт к участку, охрана. Все городские коммуникации. Пляжи Медного озера в 800 метрах. ПП, ДГ. 8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Хутор окружённый шикарным лесом, 100 км от СПб. Зимний дом 12х9м. (газобетон, обл. кирпичём) 196 кв.м., с мансардным эт. Все ком-ции: гор./хол. вода, отопление от котла, тёплый сан.узел. Отдельно рубленная баня 6х8. За участком (20 соток ИЖС) озеро. Отдельно ЛЭП (3 фазы). 8-921-758-70-47 Михаил, 643-43-07 АН Касабланка

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Видовой земельный участок 21 сотка, 2-ая линия Александровского озера. На участке хвойный лес. Подведены все коммуникации. Собственность. Благоустроенный охраняемый коттеджный поселок. 8-921-916-88-88 info@zagorod.org; www.stin-com.ru

СЕНТЯБРЬ 2015

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

17 000 тыс. руб.

19 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 5 000 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

Зеленогорска 35 км. Земельный участок 2,6 га, земли с/х назначения, для ведения крестьянского хозяйства. В собственности физлица. Удобный подъезд, рельеф ровный (с уклоном к озеру), до оз. Краснофлотское - 100 м, вдоль дороги проходит ЛЭП. 8-921-883-58-59

Клеверное, новый одноэтажный коттедж 105 кв. м., современный проект, до Красногвардейского озера 300 метров, сухой высокий участок 10 соток, охраняемая территория коттеджного поселка, все коммуникации. Ипотека, рассрочка. 958-00-33

Продается участок 15 сот. Территория коттеджного поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-05135 Продается дом 70 кв.м на уч-ке 10 сот. В доме теплые полы, печное и электрическое отопление. Участок в собственности, разработан. Водоснабжение, свет. На участке имеется баня с внутренним бассейном, большой парной, зоной отдыха с теплыми полами, душевой комнатой и туалетом. 740-70-40

4 350 тыс. руб.

4 214 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ДОЛИНА - 7 КМ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

2-05256 Дом 180 кв.м (собственность) + участок 10 сот. (собственность). Электроснабжение - 10 кВт, водоснабжение - родник. Дом без отделки, строился для себя, ждет нового хозяина, отличное место как для отдыха, так и для постоянного проживания. 740-70-40

Продается участок 15,05 соток. Территория коттеджного поселка. Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Ровный, сухой, светлый земельный участок 20 соток, в окружении хвойного леса. Проведены все коммуникации. Собственность. Благоустроенный, охраняемый коттеджный поселок на берегу озера Александровское. 8-921-916-88-88 info@zagorod.org; www.stin-com.ru

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!! Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт. Собственность. 954-59-52 Ольга Германовна

3 700 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

2 980 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ТОЛОКОННИКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕСОГОРСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НОВОПОСЕЛКОВАЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

2-05194 2-х эт. жилой каркасный дом с утепленным на ж/б монолитном фундаменте 80 кв.м, готовность 90%, на земельном участке 6,5 соток. Собственность. 2014 год. Огорожен, хороший подъезд. 740-70-40

2-05166 Дом 200 кв.м на участке 24 сот. каркасный, обложен кирпичем декоративным, 2-х этажный с цокольным этажом и современным покрытием кровли. Без внутренней отделки (70% постройки). Оформлены ТУ на свет , ТУ на воду. Сделан дренаж. 740-70-40

2-05510 Продается жилой дом 98 кв.м и зем. уч-к 12 сот. (все в собственности), участок находится в черте города Выборг, первая линия залива, огорожен забором, на уч-ке кроме дома имеются ещё хозпостройки, гостевой дом с баней и подвалом. 740-70-40

Продажа участка, удобная транспортная развязка от СПб, по качественной и живописной трассе. Экологически чистый район, на 2/3 занятый лесами, красивейшими озёрами, скалами, фьордами и шхерами. 20,55 сот. ДНП. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2 950 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

2 515 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ДОЛИНА - 7 КМ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

2-05336 На уч-ке в 15 сот. расположена современная баня и вместительный хозблок. Хорошая транспортная доступность, близость природы и купальных озер (1,5 км и 1 км), наличие городского адреса. 740-70-40

Красивый участок с соснами. 16 соток. Собственность. Проведены все коммуникации. Охраняемая территория на берегу Александровского озера. Пляж 200 м. 8-921-916-88-88 info@zagorod.org; www.stin-com.ru

2-06086 2-х эт. дом 70 кв.м в СНТ "Ландышевка". Участок 9,15 сот. разработан, засеян газонной травкой. Рядом залив - 5 минут пешком, лес, карьеры, родник, магазин. В 3-х км находится пос.Советский с развитой инфраструктурой. 740-70-40

Продажа участка в готовом коттеджн. поселке на берегу озера 2-я линия. коммуникации, скважина артез., 10 кВт. Охрана, шикарный пирс, спортивная и детская площадка. Вблизи горнолыжного курорта. Очень выгодная цена. СНТ 22 сот. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

1 900 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

4 350 тыс. руб.

4 650 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОВЕТСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок в собственности площадью 1500 кв.м, расположен в небольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает к лесу. Коммуникации: электричество, круглогодичный подъезд. Река Сестра - 300 м. 8-921-883-58-59

2-05849 Продается отличный 2-х эт. дом (1/2 часть) 57,4 кв.м на 4 сот. земли. На территории баня, беседка. В доме - душевая кабинка, туалет. Рядом карьеры. Вокруг лес. Отличное место для отдыха. Есть возможность купить весь дом 114,8 кв.м на 8 сот. 740-70-40

2-05296 Продам земельный участок общей площадью 20 соток. Категория земель сельскохозяйственного назначения под приусадебный участок. Расположен в живописном месте. Ровный, сухой.Залив - 70 метров. 740-70-40

2-04428 Участок 12 сот. ИЖС в черте г. Выборг. Участок с одной стороны расположен на берегу финского залива,и смешанным лесом с другой стороны. Возможность подключения всех коммуникаций. Круглогодичный подъезд. Торг. 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 1 700 тыс. руб.

1 827 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕДЯНКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НАГОРНОЕ

2-05731 Продается зем. уч-к 10 сот. с домом 50 кв.м. Ровный и солнечный, имеются плодовые деревья и кусты. Отличное место отдохнуть от городской суеты и окунуться в тишину и покой, и это место ждет своего хозяина, возможно это именно Вы. 740-70-40

Уч-к 14 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаный пляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со стр-вом 2 эт. дома 68 кв.м. Возможен инд. проект. Рядом снимался фильм “Особенности национальной охоты”. Сосны. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Продается участок 13,05 соток на первой линии озера Пионерского. В стоимость включено: электричество -10 кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП. Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-06036 Уч-к 25 сот. для ИЖС возле трех озер в сосновом лесу. Хороший асфальтированный подъезд, свет, 20 мин до горнолыжных курортов. 740-70-40

1 700 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 585 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАЛЬЦЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумя красивейшими озерами Выборгского р-на (50м до Подгорного озера и 150м до Красногвардейского), граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность, кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

2-05873 Хороший дачный дом 36 кв.м с мансардой на зем. уч-ке 6 сот. В собственности. На территории баня, теплица, гараж, садовые посадки. Летний водопровод, туалет на улице. Красивейшее место, вокруг лес, в 50-ти метрах Смирновское озеро, пляж. 740-70-40

2-06022 Срочно продам отличную уютную часть жилого дома 42,4 кв.м. В продаваемой части дома 2 комнаты, 2 кухни, коридор. Хорошее состояние - заезжай и живи. К дому прилагается земельный участок общ.площадью 4,3 сотки (в собственности). 740-70-40

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

1 450 тыс. руб.

1 489 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛУЖАЙКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СЕЛЕЗНЕВО

Продается участок 9,43 соток. Территория коттеджного поселка. В стоимость включены: электричество 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. Участок граничит с сосновым лесом. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-05034 Земельный огороженный уч-к 6,87 сот. в обжитом садоводстве "Буревестник", круглогодичный подъезд. До озера "Глубокое" 2км., от "Скандинавии" 1.5 км. Дом 48 кв.м. 740-70-40

2-05150 Уч-к 15 сот. земли разработан, ИЖС, в собственности 1-эт. бревенчатый дом 83 кв.м, электричество, садовый участок, документы готовы, речка, прямая продажа. 740-70-40

2-03255 Земельный участок 50 сот., ЛПХ, Хороший подъезд ,вблизи протекает речка, участок ровный, правильной формы, возможно подведение электричества. 740-70-40

1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ПОЛЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕТРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-05515 Продаётся земельный участок 12 сот. в пос.Поляны. Рядом с участком протекает речка К участку удобный подъезд, рядом дорога. Сам участок сухой, ровный, отсыпанный, недалеко лес. В пос. Поляны недалеко от участка есть озеро. 740-70-40

2-05369 Продам дом дачный в собственности, общая площадь 40,3 кв.м, расположенный на участке 12 сот. Участок окружен лесом, ближайшие соседи в 100 м, расположен в 80 м от берега залива. Получено ТУ на свет 15 кВт. 740-70-40

2-05793 Уч-к под ИЖС 15 сот. Сухой, ровный. Высокое панорамное место на оз.Петровское и окрестности. Развивающийся посёлок,приличные соседи. В 150м. автобусная остановка. Рядом родник. 740-70-40

2-06042 Продам зем. уч-к 12 сот., ИЖС, аренда. Рядом хороший лес, тихое место. Круглогодичный подъезд. С возможностью приобретения соседних участков по 12 соток. В целом есть возможность выкупа 36 сот. На участке 15 кВт, счетчик. Возможен торг. 740-70-40

1 100 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

880 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-05307 Продам зем. участок в пос.Прибылово, Ленинградская область, Выборгский р-н, 12 соток, ИЖС, 15 м от дороги,залив- 50 метров. Участок ровный, сухой. Живописное и тихое место. Удобный заезд круглый год. Собственность. 740-70-40

Уч-к 6 (9) сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, рядом историч. усадьба семьи Нобелей, цепь живописных островов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн., кухня, с/у. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40

2-05562 Хороший сухой, солнечный участок 26 сот., расположенный в удивительном месте Ленинградской обл., между двух озер (оз. Ясное и оз.Лесогорское). Участок имеет круглогодичный подъезд. В поселке развита инфраструктура. 740-70-40

2-06179 Уч-к 11 сот. для ИЖС в центре поселка, ровный, 200 м до оз. Вишневское, ручей по границе, подъезд - с шоссе, свет по границе. Собственность. 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

1 850 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГОНЧАРОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-05232 Ровный, сухой участок 8,7 сот. Газ, освещение улиц, подъезд хороший, дороги чистят круглый год.. Архитектурный регламент поселка; Круглогодичное обслуживание подъездной и внутренних дорог поселка. 740-70-40

2-06172 Продается великолепный участок 12 сот. в Выборгском р-не СПб. 740-70-40

2-05005 Продам участок 20 сот., ИЖС. Отличный, ровный и сухой участок подойдет для строительства жилого дома. Поселок Красносельское - городского типа, имеется медпункт, школа детский сад, магазины. Удобное транспортное сообщение. 740-70-40

2-05912 Участок 12 сот. с шикарным видом на залив и состовый лес. Пос.Калинино ул.Бастионная. Освобожден от деревьев и другой растительности. Получены ТУ на 15 кВт. 740-70-40

700 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАЛТИЙСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАВЦОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-06124 ИЖС, аренда 49 лет. На участке 12 сот. кусты, вагончик. Участок прямоугольной формы, сухой. ТУ на свет 15 кВт. От асфальтированной дороги до участка 2,5 км по грунтовой дороге. Финский залив и бухта в 500 метрах. 740-70-40

2-04896 Продам земельный участок 8,7 сот. (собств.) в коттеджном посёлке "Верховский" (Выборг 12 км). Электричество, вода на участке. Участок правильной геометрической формы. Хороший круглогодичный подъезд прямо к участку. ДГ. 740-70-40

2-06176 Участок 12 сот. в пос.Кравцово, СНТ Эдельвейс. Круглогодичный подъезд к участку - асфальт. Электричество. До реки 500 метров, до озера 5 км. Автобусное сообщение каждые 40 минут. Лес, ягоды, грибы, рыбалка. 740-70-40

2-05258 Земельный участок общ.пл. 10 сот., расположен в пос.Красносельское, разработан, назначение участка для строительства жилого дома, рядом находится лес, асфальтовая дорога в 50 м от участка. Удаленность от СПб 70 км, от Выборга - 40 км. 740-70-40

550 тыс. руб.

580 тыс. руб.

500 тыс. руб.

330 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕТРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯШИНО

2-06181 Уч-к 10 сот. для ИЖС в центре поселка, ровный, 200 м до оз. Правдинское, подъезд с асфальта, свет по границе. Собственность. 740-70-40

2-05214 Продается садовый участок 5,6 сот. в живописнейшем месте Карельского перешейка СНТ "Медик", крайний к лесу, до озера 800 м, на участке летний домик 20 кв.м, сарай, летний водопровод, ягодные кусты, яблони, вишни, сливы. 740-70-40

2-05994 Земельный участок 12 сот., ИЖС, собственность, на берегу оз. Петровское, разработан, огорожен, есть возможность подключения электричества, родник рядом с участком, от Выборга 15 км, круглогодичный подъезд. 740-70-40

2-05896 Участок 10 сот. в СТ "Весна". Крайний. Эл-во. 500м до озера Бусловское. 300м до речки (есть место для купания). 2 км до ближайшей автобусной остановки. Уч-к нераскорчеван. Среди садоводов много петербуржцев. Собственность. 740-70-40

320 тыс. руб.

300 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СЕЛЕЗНЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОВЕТСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БУСЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОВЕТСКИЙ

2-05659 Участок 9,6 сот. в тихом садоводстве, в 1 км от трассы Скандинавия. Лес, 1 км до озера, ровный, без посадок и кустов. Свет 2 кВт, столб на участке. 740-70-40

2-05465 Продам зем. участок 8,32 сот. в 25 минутах езды от города Выборга, МО "советское городское поселение", пос.Советский, СНТ "Берёзовая Долина"Участок чистый, просторный, ровный. Эл-во.Круглогодичный подъезд к участку. Автобусная остановка 500 м. 740-70-40

2-05160 Участок под постройку дома 20 сот. на холме у Бусловского озера. Удобный подъезд по асфальту и грунтовке. На участке родник, скважина. Собственность. Очень красивая местность, лиственная аллея вдоль участка. 740-70-40

2-05588 Продам участок 7,25 сот., собственность. Электричество есть. Участок ровный, сухой. Удобный подъезд круглый год. Тихое место. Рядом лес, богатый грибами и ягодами. Есть возможность выкупа соседних участков. 740-70-40

250 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

700 тыс. руб.

800 тыс. руб.

850 тыс. руб.

12 тыс.руб./сот.

170 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ район ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАЗДОЛЬЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОКОЛ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО

2-05231 СНТ "Раздолье", продается участок 10 сот., не разработан. Находится по маршруту следования автобуса № 145. Очень дешево! 740-70-40

2-05949 Продается участок 10 сот., СНТ "Сокол", в собственности, прямоугольной, правильной формы, тихое, спокойное место для отдыха. Отличная грунтовая дорога. Круглогодичный подъезд. Док-ты в собственности, готовы к продаже. 740-70-40

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 8-906-241-88-85

СЕНТЯБРЬ 2015

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ 19 500 тыс. руб.

21 500 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

11 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СИЛИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Продается уч-к 5700 сот. 21500 тыс.руб. Ф/х использовали как туркомплекс 5 домиков, сауна , пристань лодки. 333-39-99, 8-921-598-17-02, Валентина

Коттедж, ИЖС, 2 этажа, 260 кв.м., 36 соток, все коммуникации, супер место, охраняемый элитный поселок, озеро рядом, ландшафт, рядом горнолыжный курорт Игора, жд станция, магазин. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Продается усадьба на берегу озера (25 сот. +17 в беспл. польз.) 2 дома (кам.+дер.), домик для сторожа/садовника, гараж, пруд с фонтаном, пирс с лодкой. Эл-во, вода, канализ. Рядом пляж, магазин. 8-905-233-32-39

Пушкинская ул. 25. Коттедж ИЖС 2 эт. 170 кв.м. Газобетон. 40 сот. Хороший котедж, все есть, оз. Раздолинское - 2.5 км, оз. Суходольское - 12 км., Ладога 22км. тренажерный зал ,техническое помещение по 20 кв.м., гараж на два машина-места. Отопление автономный электрический котел. 8-812-438-05-48, АН Мой Город

7 500 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКИЙ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СВЕТЛОЕ

Предлагается к продаже дом 150 м2 готовый к проживанию с земельным участком. Расположен на берегу озера Морозовское, в уютном и экологически чистом месте, деревня Петриченко, в 80 км от СанктПетербурга по трассе. 8-921-641-19-40, Ида

Зимний дом ИЖС 2 эт. 100 кв.м. Бревенчатый. 15 сот. В благоустроенном поселке Мичуринское, с развитой инфраструктурой и достойным окружением, бревенчатый дом 7х9, а также сруб бани, на участке 15 соток, свет, вода, газ, в шаговой доступности лес, озеро, рядом курорт Коробицыно, прямой автобус до СПб. 322-52-00, 8-921-876-96-78

2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч-ке14,5 сот. ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/д ст. Сосново 10 мин пешком. 8-921-882-70-90 740-70-40

2-04414 Уч-к 25 сот. для ИЖС вблизи оз. Красное и горнолыжных курортов, разрешение на строительство, свет, собственность. До автоб. ост. 500 м. 8-921-583-25-26 740-70-40

1 180 тыс. руб.

800 тыс. руб.

950 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

2-05823 Разработанный участок 10 сот. ЛПХ. п. Горы Приозерского р-на в 60 м от р.Вуокса. Эл-во столбы. Газа нет. Вода - колодец. Строительство новой дороги СПб – Приозерск закончится в 2017 г. ПП. ДГ. 740-70-40

2-06156 п.Судаково на берегу озера, в 10 км от г.Петрозаводск. Уч-к 22 сот. разработан. Эл-во - столбы на соседнем участке. Обжитое место. Охота, рыбалка, грибы, ягоды, озеро и лес. 740-70-40

2-05821 Разработанный участок 10 сот. ЛПХ. п.Горы Приозерского р-на в 60 м от р.Вуокса. Эл-во столбы. Газнет. Вода - колодец. Строительство новой дороги СПб – Приозерск закончится в 2017 г. ПП. ДГ. 740-70-40

2-06218 Продается участок 11 сот. в г. Приозерске, ИЖС, рядом лес и река Вуокса – 150 метров. Электричество – в 50 метрах от участка. В шаговой доступности продовольственные магазины и автобусная остановка. 740-70-40

49 000 тыс. руб.

29 900 тыс. руб.

29 500 тыс. руб.

16 350 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САШИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЬВЕДЕР

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

3-х эт. дом 495 м2 (кирпич) на участке 30 сот, 30-35 км до города, деревня Сашино, в сказочно красивом месте, рядом с белведером и петергофскими прудами. Дом для постоянного проживания, гаражи, банный комплекс с бассейном, беседка с кухней, хоз.блок, вин. погреб. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

КП Бельведер. Готовый дом Мерилэнд с полной отделкой, встроенной сантехникой и мебелью. S уч.: 12,5 сот, S коттеджа 228 кв.м. Коммуникации: газ, газовое отопление, центральное водоснабжение, электроснабжение 10 кВт. 8-967-978-93-17, Наталья

Участок 4 Га, видовой, на развязке КАД. Идеально под ТРК, магазин, склад. Заезд с Ропшинского ш. Земли поселений П1, Д1. Документы готовы. Кадастровая цена 45 000 тыс. руб. Торг. 8-905-212-12-09 Ирина

13 000 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЬВЕДЕР

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

КП Бельведер. Готовый дом Бельведер 1 под чистовую отделку. S уч.: 14 сот, S коттеджа 228 кв.м. Коммуникации: газ, газовое отопление, центральное водоснабжение, электроснабжение 10 кВт. Планируется социальная застройка. 8-967-978-93-17, Наталья

В продаже готовый дом с полной отделкой. Системы ГВС и ХВС. Система отопления на базе газового котла + электричество (резерв). Облицовка дома по технологии "вентилируемый фасад". S участка - 8 сот, S дома - 242 кв.м. гараж - 37 кв.м. 8-967-978-93-17, Наталья

Готовые коттеджи сдаются под чистовую отделку, в 3 км от КАД, рядом река Стрелка. Охраняемая терр., пляж, магазин, кафе. ИЖС, электроснабжение 15 кВт, газоснабжение, Sучастка 10-12 соток. S коттеджа: 203 м.кв. Все коммуникации. 8-967-978-93-17, Наталья

Комфортный коттедж 230 м2 с полной чистовой отделкой на участке 10 соток в небольшом коттеджном поселке. В доме установлена сантехника, подключены все коммуникации. Вы получаете дом, который полностью готов к заселению. 8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

СЕНТЯБРЬ 2015

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ район

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 4 850 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ФЛОРЕВИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛНА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

2-05198 Зимн. 2-х эт. жил. дом 160 кв.м, все удобства, брус, камин, скважина, эл-во 20 кВт, уч-к 25 сот., ИЖС, баня, погреб, плод. сад. 740-70-40

2-06201 10 км от поселка Большая Ижора по трассе А120, СНТ Волна Новый 2-х этажный каркасный дом 124 кв.м на участке 10 сот. Дом в 90% готовности по внешней и внутренней отделке. Сауна полностью готова. 740-70-40

Дом 2005г.п. из пенобетона, 10х6.5 кв.м., мансарда. Участок ЛПХ 18 соток Все коммуникации. Рядом д/сад, школа, поликлиника, три магазина, кафе, почта. Добротный дом для постоянного проживания. Док.готовы. 380-00-28, 8-921-366-39-67 www.partner-spb.su

2-05455 Участок 8,5 сот. с домом в дер. Лопухинка. Дом 70,2 кв.м щитовой с верандой, эл-во, колонка с водой, газ-баллон.ЛПХ. Прописка. Рядом лес, озеро, заповедник, родоновый источник, лечебная вода. 8-921-765-62-31, Ольга 740-70-40

650 тыс. руб.

57 500 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ район ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 8 км. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05229 Загородный дом-особняк 694 кв.м, ИЖС, построен в 2010 году на земельном участке площадью 1,22 га, на лесном массиве. При бассейне есть инфракрасная сауна, душ. 8-921-350-90-30, Клавдия Валентиновна 740-70-40

2-05039 Зимний дом 110 кв.м со всеми удобствами. Отопление - газ. котел, печь-камин, эл-во 10 кВт, скважина, септик. Рубленная русская баня. Уч-к 15 сот., ИЖС. Рядом садики, школа, магазины, поликлиники, церковь, парк «Зверинец». 740-70-40

4 650 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ УЧХОЗ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

2-х эт. жилой дом 180 кв. м. на тер-ии жилого массива. Дом - газобетон, на ленточном фундаменте. Двойные ст/п, крыша утеплена, покрыта металлочерепицей. Свободная планировка. Заложен фундамент под пристройку (веранду, террасу). Уч. 15 сот., ИЖС ровный и сухой. От СПБ 25 км. Эл-во 15 КВт, скважина, лок. канал. 8-960-252-31-30 Анатолий

2-05904 Уч-к 8 сот. с домом 132 кв.м в СНТ Пудость. Скважина, насос. станция. Эл-во - полностью. Дом 2013г.п., утеплен. Отопл. печное. Уч-к разработан. Лес, река. Рядом п. Пудость-магазины, почта, м/п. Торг. 740-70-40

2-05190 ПП. Дом общей площадью 144 кв.м и земельный участок 6 сот. Дом бревенчатый 2-х эт., 0-этаж гаражбетонный. В доме водопровод, электричество, сауна, печь, туалет. 8-921-884-88-64 740-70-40

Садоводство в г. Коммунаре. Сухой и ровный, разработанный земельный участок площадью 6 соток. На участке расположен зимний двухэтажный дом. Коммуникации: электричество, скважина. 8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

1 850 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ

2 300 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

955 тыс. руб.

1 080 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Участок 10 сот., в соснах, уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

СНТ "Энергия". Дача (2012г.п.) S-общ. 108 м.кв. На Уч. 6сот. Баня (2012г.п.), теплица, беседка, зона для барбекю и отдыха, клубника, плодовые дер. И кустарники. 10 мин. От Ж/Д пл. 80 км. Могу выслать больше фото. Звоните. 8-921-919-67-01

Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового дома из сухого профилированного бруса 5х5м. Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Срок возведения готового домокомплекта - 2 недели. Эл-во 10 кВт. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-04755 Ровный сухой уч-к 14,8 сот., ЛПХ. Возможно расширения. Эл-во на участке, газ по улице, отдельный заезд на несколько домов, рядом ручей. Поселок с развитой инфраструктурой. В 10 км г.Гатчина, до СПб 40 км. В собственности более трех лет. Документы готовы. 740-70-40

880 тыс. руб.

750 тыс. руб.

500 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РЕЙЗИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

Уч-к 10 сот. в СНТ "Мельничный ручей". Эл-во 10кВт подкл. Со строительством нового 1-эт. дома заводского изготовления из сухого строганого бруса размером 5х3м. Время возведения из готового домокомплекта - 2 недели. В цену включен участок и возведение дома с отделкой. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2-05239 Участок 12 сот., 2 хоз.блока из пенобетона 6х6 (большой), электричество, колодец 100 м. СНТ "Урожай", уч-к ровный, сухой, разработан, огорожен. Река 1 км, лес. Рядом магазин, остановка. До ст.м. "Пр.Ветеранов". 740-70-40

Участок 10 сот. ИЖС. Высокий, ровный, 400м до Озера с песчаным пляжем. Рядом: Хвойный лес, родник. Храмдействующий, парк. 8-921-919-67-01

2-05316 Уч-ки от 10 сот. на землях Рождествено, 62 км до СПб, 500-600 м до шоссе. ИЖС, свет, собственность. 8-921-886-41-84 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ 480 тыс. руб.

400 тыс. руб.

230 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ район ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитое садоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки в собтвенности на выбор 10 и 20 соток. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-05576 Уч-к 6 сот. 20х30 м в СНТ Компенсатор, свет, вода, 3 км до ж/д ст. Красницы, 4 км до Вырицы, 50 км до СПб. Собственность. 8-921-886-41-84 740-70-40

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; не разработан, свет по границе, подъездные пути - грунт. дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пеш. 8-921-882-94-17 740-70-40

4 300 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛИПОВО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. НЕЖНОВО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИСКОЛОВО

2-06136 Жилой дом 190 кв.м с мансардой, 5 комнат, две веранды, кухня, большой холл, три кладовки, эл-во, печь. Ровный ухоженный уч-к 19 сот., огорожен. На уч-ке питьевой колодец, баня (три отделения), гараж. 740-70-40

2-05783 В 130 км от СПб уч-к земли СХН 4,3 Га. Красивая природа, рядом лес и озеро. Финский залив 5 км, Кингисепп - 35 км, общ. транспорт - ж/д , автобус, дорогаасфальт. ПП. 740-70-40

2-06155 Добротный зимний дом 200 кв.м, финская металлочерепица, испанская половая плитка, бассейн, сауна, все удобства в доме, продаётся с мебелью и быт.техникой, есть бильярдная, с крыльца дома вид на Финский залив, вокруг сосновый лес. 740-70-40

2-06148 Добротный зимний дом из бруса с мансардой 86 кв.м, вся мебель и быт.техника остаётся. С балкона и окон мансарды - прекрасный вид на Фин.залив. Участок 27 сот. с ландшафтными работами, беседка, две теплицы, хозблок. До г.Кингисепп - 60 км. 740-70-40

2 500 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

980 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИРЬЯМО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕНЕКЮЛЯ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕЛЬКОТА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА

2-05924 Земельный участок 29 сот. со старым домом 29 сот. в окружении хвойного леса. Уч-к огорожен, есть сад, колодец (7 колец), эл-во. Подъезд - асфальт (100 м). Финский залив и озеро Белое - 5 км, г.Кингисепп - 60 км. 740-70-40

2-05930 Добротный дом 68 кв.м из двух половин. Огороженная усадьба 20,5 сот. с большими деревьями: клён, голубые ели, яблони, сливы. Весь участок освещён, есть пруд, колодец, баня 3х6 и два сарая. 8-921-886-36-09, Маргарита Евгеньевна 740-70-40

2-05651 Жилой дом 80 кв.м с мансардой, каркаснощитовой, обложен кирпичом, 3 комнаты, кухня, большая веранда (сайдинг). В цоколе - гараж на две машины, на участке 25 сот. баня, скважина, сад. 740-70-40

2-06112 Зимний дом 68 кв.м с мансардой, 5 комнат, свет, печь-лежанка, вода подведена в дом. На разработанном уч-ке 10 сот. колодец, баня, гараж. В 70-ти метрах на улице общая скважина, круглогодичный подъезд, асфальт. 740-70-40

17 750 тыс. руб.

88 000 тыс. руб.

11 550 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ район КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Павлово на Неве, Продается коттедж 17,50 сот. Есть сауна, бассейн и бильярдная, ухоженный участок с плодовыми деревьями и кустарниками,гостевой дом с баней 54 кв.м. и беседка с кухней и камином 40 кв.м. с видом на воду, выход к воде с уч-ка, свой пляж. 8-911-182-20-78, Елена

Краснофлотская д 4. Благоустроенный двухэтажный коттедж общей площадью 290 кв. м.,13 соток, ИЖС, в собственности более 3-х лет, прямая продажа. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Шлиссельбург, ул. Заречная. Участок с домом 114 кв.м. находится между Староладожским и Новоладожским каналами, в 100 м от Ладожского озера,14 соток, ИЖС, в собственности более 3-х лет, эл-во 9кВт, асфальт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

5 950 тыс. руб.

4 750 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-1

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, ул. Песочная. Участок с зимним домом 57 кв. м., расположен недалеко от центра Шлиссельбурга, рядом стоянка катеров,10 соток, ИЖС, в собственности более 3-х лет, эл-во 15кВт, асфальт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05419 Предлагается к продаже жилой комплекс из двух домов на участке 10 сот. Дом 250 кв.м. ТТК + электрокотел; эл-во. Септик. Водопровод. Уч-к ухожен, огорожен, с ландшафтным дизайном. 740-70-40

Шлиссельбург, Новоладожкий канал. Участок первая линия к Ладожскому озеру, 15 соток, ИЖС, в собственности более 3-х лет, эл-во 15кВт, асфальт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

13411 На участке 12 сот. кирпичный дом 112,4 кв.м. К хозблоку подведены центральный газ, водопровод и канализация, электричество 380 вт. Участок огорожен. Подъезд к участку - асфальт. На участке запущенный плодовый сад. 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ, РАЙОНЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

КИРОВСКИЙ, РАЙОН • коттеджи, участки 3 250 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СНТ ВОСХОД

Видовой уч. 50 сот. на 1-й линии р.Лава, до деревни 1 км, до Ладоги 5 км. Дорога, ТУ на свет. В продаже 4 уч. по 50 сот., можно объединить в большую усадьбу. Участки ровные, сухие, с высоким берегом, сосны. Рыбалка, охота и уединение. 78 км от КАД, 7,5 км от Мурманской трассы. Документы на руках, готовы к продаже. 8-906-241-88-85

Зимний дом, ИЖС, 98 кв.м, 6 сот., сруб прошел усадку, можно приступать к отделке, снаружи отшлифован и покрыт септиком. Эл-во на участке, колодец, родники. Трубы под воду и канализацию закопаны, утеплены, заведены в дом, газ на границе участка. 907-83-33, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04954 12 сот. земли в собственности, ИЖС, рядом с р.Назия, выход в Ладожское озеро, жилой дом 60,4 кв.м, водопровод на участке, электричество. ДГ. ПП. 954-59-16, Вячеслав 740-70-40

Дача СНТ “Восход”. 90 кв.м. 8 сот. 54 км Мурманского ш. На участке 2-х эт. дом, комнаты 18+12+30, кухня веранда 18 кв. метров. Колодец, летняя веранда с барбекю, сарай, газон, садовые и декоративные кусты и деревья, теплица, летний душ, площадка для машин. По границе: пруд, лес, участок огорожен. ПП. 322-52-00, 8-911-238-35-46

2 070 тыс. руб.

1 880 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. НЕВДУБСТРОЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-05929 На уч-ке 10 сот. в сад-ве Восход добротный зимний дом с жилой мансардой 90 кв.м, печь + камин, колодец на участке, хозблок с душем. 740-70-40

2-05648 Уч-к 20 сот. с домом из бревна 70 кв.м 2013 г.п. без отделки, зимняя жилая бытовка 2х3 м, свет, водопровод оплачен, собственность. 8-921-882-70-90 740-70-40

2-05690 Бревенчатый дом 1950 г.п. 40 кв.м на уч-ке 11 сот. в центре поселка. В доме центральный газ, водопровод. В зимнее время дом обогревается электричеством. На участке растут плодовые деревья, кусты. 740-70-40

2-05321 Ровный, сухой, правильной формы уч-к 12 сот. для ИЖС в гор. Отрадное Кировского района. До реки Нева 200 м. Развитая инфраструктура. Удобное транспортное сообщение. В собственности более 3-х лет. Документы готовы. Прямая продажа. 740-70-40

1 700 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВЧСКИЙ ДВИЖЕНЕЦ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, Чекалова д 41. До участка дорога асфальтированна, Вода городаская, 15 соток, Ижс, в собственности более 3-х лет, прямая продажа, эл-во 15 кВт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05989 Участок 6 сот. с 2-х эт. домом 115 кв.м в 3-х км от г.Шлиссельбург в СНТ "Шлиссельбуржец", 40 км от СПб. Густой, тенистый сад, все деревья плодоносят. Эл-во, колодец (возможность водопровода в дом). 740-70-40

2-06014 Участок 9 сот. с 2-х эт. домом 55 кв.м в садоводстве. Летний дом, баня, гараж. Колодец (вода питьевая). К летнему дому и бане подведен водопровод. Отопление-электр. радиаторы. Хорошее транспортное сообщение. ПП. 740-70-40

Шлиссельбург, СНТ "Орешек" ул. Земляничная д 30 Участок ровный, 12 соток, подьезд к участку асфальт, в собственности более 3-х лет, эл-во 5кВт, прямая продажа. 600-03-94 www.arin.spb.ru

1 200 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-1

Участок находится за чертой города Шлиссельбург, 10 соток, ИЖС, документы готовы, эл-во 15кВт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04313 Уч-к 15 сот., ИЖС, с недостроенным жилым домом 74,1 кв.м, уч-к ровный, подъезд к участку грунтовая дорога, рядом лес. В доме выложены две печи, эл-во 5 кВт, центр. газопровод. 740-70-40

2-05721 Уч-к 7 сот. в сад-ве с рубленным утепленным домом 57 кв.м с печью; свет, летний водопровод, летняя кухня, 3 спальни, собственность. 740-70-40

2-05915 Ровный, сухой участок 12 сот. с домом 36 кв.м. Участок разработан, есть хоз. постройки, питьевой колодец, свет. 8-921-885-38-63 740-70-40

1 000 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ, РАЙОН

2 350 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

980 тыс. руб.

960 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙТОЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНЕНСКОЕ

2-05549 Уч-к 20 сот. для личного подсобного хозяйства сухой, правильной формы. Рядом - асфальтовая дорога, хороший подъезд. Возможны электрификация и газификация участка. Недалеко - магазин, церковь, каналы и Ладожское озеро. Документы готовы. 740-70-40

2-03720 Продается уч-к ИЖС 13,5 кв.м в центре деревни. Деревня жилая, люди живут круглый год. Уч-к разработан, но не ухожен. На участке есть старый дом 23 кв.м, колодец. В доме есть работающая печь. Дом теоретически под снос. 8-921-970-68-65, Ирина 740-70-40

2-05112 Продается уч-к 15 сот. К участку проведена линия электропередач, столб есть, тех.условия получены (15 кВт). Дорога к самому уч-ку сделана (вырубка). Уч-к прямоугольной формы. Часть уч-ка освобождена от леса, можно строить дом. Место приятное, довольно уединенное и живописное. 740-70-40

2-06026 Дача 6 сот. Подъезд асфальт и хорошая грунтовая дорога до дома по линии. Дом с верандой и мансардой, фундамент ленточный, 5*6 каркасный. 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ 790 тыс. руб.

900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВЧСКИЙ МОХ

Шлиссельбург, СНТ «Шлиссельбуржец». Участок ровный, 7 соток, вода по границе участка, городская, в собственности более 3-х лет, прямая продажа, эл-во по границе уч, асфальт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-06175 Зем. уч-к 12 сот., СНТ Надежда, 57 км Мурманского шоссе. 500 м до остановки автобуса № 469 (кольцо). В старом развитом садоводстве рядом магазины. Хорошее транспортное сообщение с СПб. ПП. ДГ. 740-70-40

2-04851 В СНТ Победа, 40 км от КАД, продается участок 7,65 сот. с домом 50 кв.м. Имеются круглогодичные подъезные пути, летний водопровод, в шаговой доступности магазин, карьер, 30 мин. ходьбы от Кировска. 740-70-40

500 тыс. руб.

480 тыс. руб.

580 тыс. руб.

600 тыс. руб.

750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПЕТРОВО 2-05916 Участок 14 сот. в развитом садоводстве. ЗАО "Мгинское", в Петрово-Турышкино 30 км от СПб. Рядом карьер, магазин, лес, река Мга. Электричка в 15 мин ходьбы. Свет. Проводят газ. ПП. 8-921-765-68-95, Наталья 740-70-40

444 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГНОРИ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРНАЯ ШАЛЬДИХА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМСКОЕ

2-04005 Зем. участок 6 сот., угловой, удобный заезд, Рядом – пожарный водоем. Разработанный, ухоженный участок, много садовых посадок. Летний домик 50 кв.м из бревна, террасой, кухней, летним душем, беседкой и хоз. блоком. На участке – эл-во, скважина с питьевой водой. 740-70-40

2-05840 Уч-к 12 сот. ИЖС в тихой и спокойной деревушке. На участке 6 свай (планировали под баню), электричество рядом. До СПб 79 км. 8-921-886-41-84 740-70-40

2-05654 В деревне Горная Шальдиха расположен прямоугольный, разработанный, отмежеванный уч-к 10 сот. ЛПХ. Рядом есть построенные жилые котеджи. От трассы Кола 1 км, к участку хороший подъезд. Документы к продаже готовы. 740-70-40

2-06125 Два участка рядом по 7 сот., продаются вместе. Участки ровные, правильной формы, от СПб примерно 9095 км, подъезд хороший. В ДНП есть магазин, охрана, детская площадка. На территории есть небольшая речка. 740-70-40

400 тыс. руб.

350 тыс. руб.

340 тыс. руб.

250 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-3

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

КИРОВСКИЙ Р-Н. СЛАВЯНКА

Массив Восход. СНТ Петроградское. Красивый участок 6 сот. с яблонями и крыжовником. Правильной формы, хорошие соседи. До канала 10 мин. пешком. Асф. дорога вдоль канала в объезд Мурманки. Автобусы до метро (40 минут). Документы, приватизирован, собственность. 8-906-226-83-96 Мария, 643-43-07 АН Касабланка

2-06168 Земельный участок 6 сот .Развитое садоводство. До магазина, мед. пункта, детской площадки -500 м. Участок запущен. На уч-ке летний водопровод. Рядом электрический столб. Уч-к высокий, сухой, правильной формы. 740-70-40

2-06007 Уч-к 7,5 сот. в сад-ве Восход, угловой. До воды 300 м. Участок ровный и сухой, не разработан. Электричество в 2016 г. Прекрасный пейзаж, отличная рыбалка. 740-70-40

2-05971 Продается неразработанный участок 10 сот. практически с лесом .Садоводство оказывает всяческую помощь для освоения таких участков. Дорога хорошая, в дальнейшем будет асфальтироваться. В данный момент 3 км грунтовка. 740-70-40

8 900 тыс. руб.

170 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-05315 Уч-ки от 7 сот. для ДНП между коттеджным поселком Феликсово и ДНП Еловый Бор-2, в 78 км от СПб. По границам лес и река. 8-921-886-41-84 740-70-40

2-05092 ПП. Продается коттедж 175 кв.м из калеброванного бревна 2008 года постройки, на участке 17,5 сот. земли. В доме евроремонт, ландшафтный дизаин, все предусмотрено для комфортного проживания. 8-921-435-14-30 740-70-40

2 эт. котт. 180 м (без веранды и балконов), 2009 г.п. из калиброванного в ручную, соснового бревна, не менее 260 мм в диаметре с ландш. диз. на уч. 19 сот. 1 эт.прихожая, гостиная, Кухня, гостевая, санузел, бойлерная. 2 эт.-3 спальни, сауна, душ, туалет. Ц. газ, скважина( с системой очистки), 10 квт., канализация. 8-911-195-83-48, Николай Борисов

8 200 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-06115 Продается 2-х эт. коттедж 260 кв.м в тихом месте + марсада в пос. Ульяновка. Все коммуникации, большой бассеин на участке 12 сот., ландшафный дезаин. Осталось только внутренняя и наружная отделка. 8-921-435-14-30 740-70-40

Новый 2эт. дом из газобетона 250 м2 (стены 450мм двойной блок очень тёплый). Дом под чистовую отделку. 1Эт.-гараж, прихожая, гостиная, кухня, гостевая комната, с/у, бойлерная. 2эт.-3 спальни, с/у, кабинет. Возм. оборудование мансардного этажа. В доме магистральный газ, 15 квт, скважина 15 м. Участок 18 сот. 8-911-195-83-48 Николай

Новый 2эт. дом из газобетона 234 м2 и гостевой дом с сауной 35м. на участке 12 соток. На участке гараж на две машины. Скважина 18 м., центр. газ, 15 квт. Лок. канал. Бойлер. На участке ландш. диз., плодовые деревья, декоративные посадки. Рядом с участком расположен сосновый парк. В посёлке в вся инфр-ра. 8-911-195-83-48 Николай

Новый 2 эт. Коттедж из газобетона с полной чистовой отделкой 160м. полностью готовый для проживания. Первый этаж: гостинная, кухня, комната, туалет, душевая кабина, бойлерная. Второй этаж: 4 комнаты, гардеробная комната, 2 балкона. В доме Скважина, отопление, локальная канализация, 15 КВТ. Инфр-ра. 8-911-195-83-48 Николай

СЕНТЯБРЬ 2015

КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

ТОСНЕНСКИЙ район

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 4 999 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. САБЛИНО

2-05635 Продается просторный коттеджв 130 кв.м, в доме все коммуникации, три спальни, большой хол, просторная кухня, два сан узла, на участке 12 сот. баня 30 м, гараж на две машины, хоз блок , детская площадка, до станции Саблино 10 мин пешком. 8-921-435-65-39 740-70-40

Новый 2 эт. котт. брус 140м в центре пос. Утеплён, обшит сайдингом. 1эт.-прихожая, столовая, бойлерная, кухня, туалет, душевая кабина. 2 эт.-коридор, 4 комнаты. Центр. газ, 15 КВТ, насосная станция, лок. канал. Новая баня на, гараж на 2 машины. Уникальный уч. 12 сот. (до 20 сот.) с лиственницами, кедрами. Возможен торг. 8-911-195-83-48 Николай

Здание магазина хозяйственных товаров 115 кв.м., одноэтажное, панельное. Торговый зал-50м., терраса- 50 м.. Высота потолка-2,6м., отопление- газовое( магистральный газ) , вода скважина-30 м., электричество8 квт. Участок 17 сот.- земли населённых пунктов, для строительства магазина хоз. товаров. 8-911-195-83-48 Николай

Продам дом 2 эт. 90кв.м. (кирпич) на участке 12 сот., 30 км от КАД. Эл-во 5 кВт, скважина, Ик лампы отопления. Баня 6х3, водоем 3х3. Лес, река, магазин. 8-911-113-20-11, Сергей

3 650 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

3 150 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИЖОРА

2-05851 Продается просторный дом 74 кв.м в центре поселка Ульяновка, собственный берег реки Саблинка, отопление природный газ, вода скважина. В 5-ти минутах ходъбы остановка маршрутки. Уч-к 12 сот. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-06145 Предлагается к продаже зимний 2-х эт. дом, вся инфраструктура. Дом 78 кв.м: газ подведен к дому, вода скважина, горячая вода, отопление котел. Сухой ровный уч-к 10 сот., разработан, с плодоносящими деревьями и кустарниками. В собств. более 3-х лет. ПП. 8-921-438-37-09, Денис 740-70-40

КП Счастье. Два этажа, Земельный участок 2 сотки. Материал-кирпич. Удачная планировка, 2 санузла, Кухнягостиная 25 кв.м. с выходом во двор, балкон. Асфальт, д/ садик, аптека, игровые площадки, велосипедные дорожки. Переуступка. 8-960-252-31-30, Анатолий

2-06107 Жилой зимний дом рубленный из брусьев сечением 150*150 мм. Внешняя отделка – кирпич и блокхаус. Общая площадь дома 130,3 кв.м. Уч-к 7 сот. 740-70-40

2 100 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТРУБНИКОВ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-06116 Продается жилой зимний дом. Обшит вагонкой, отопление. Участок 18 сот. полностью разработан, обихожен. Различные плодово-ягодные кусты, яблони разных сортов, груши. Есть вода для полива (колодец). Прямая продажа. ТОРГ. 8-921-435-08-62 740-70-40

2-05998 Участок 100 сот. расположен между двумя деревнями, хороший асфальтированный подъезд, 1.5 км от ж/д станции "Трубниково", 800 м. до питьевой воды, свет по линии, участок прямоугольной формы. Рядом лес. 8-921-434-94-51 740-70-40

2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, в центре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, район Балашовки. По границе участка 10 сот. газ и центральный водопровод. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-06114 Большой зимний дом. Участок 14 сот. ИЖС, полностью обработан. На участке имеется погреб, сараи, эл-во. Отопление паровое. Колодец на улице. Будет проведен газ, проект уже оплачен. Прописка. 8-921-435-08-62 740-70-40

1 490 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

950 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КЮЛЬВИЯ

2-05003 ПП. Продается дом 50 кв.м под снос, на участке 12 сот. ИЖС, участок ровный, сухой, рядом река, родник, в центре г.Тосно. В пешей доступности магазины. 8-921-435-65-39 740-70-40

СНТ Захожье-3. Дача из сэндвич-панелей 7х7м в хорошем обжитом садоводстве на уч. 7 сот. 200 м до оз. 500 до магазина. В доме свет, печь, зимн. вода, сауна, душ, есть септик. От СПб 30 км.Сад. Летом из ходят маршрутки до Купчино и Рыбацкого. Соседи живут круглый год. 987-79-28 Леонид Алексеевич, 643-43-07 АН Касабланка

2-05531 Бревенчатый дом 45 кв.м, колонка, баня, гараж, сарай, камин. Участок 9,5 сот. Прямая продажа. 740-70-40

2-05990 Продается уч-к 12 сот. с летним домиком 36 кв.м, в садоводстве "Кюльвия". Участок разработан, много плодово ягодных культур, огорожен, рядом лес, хорошее транспортное сообщение с Тосно. 8-921-435-58-03 740-70-40

950 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

4 000 тыс. руб.

750 тыс. руб.

600 тыс. руб.

590 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАМБОЛОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

2-05874 Сухой, разработанный участок 6 сот. На участке баня 3*4 с хорошей отделкой. Предбанник просторный, душевое помещение, парилка. 8-921-885-38-63 740-70-40

2-05201 Продается земельный участок 10 сот. в 10 минутах от г.Тосно, рядом протекает р.Тосно, участок разработан и готов к посадкам. 8-921-435-08-62 740-70-40

2-05879 Уч-к 10 сот. для ИЖС в тихой непроезжей деревне; свет по границе, отличная грунтовая дорога, небольшой уклон, прямоугольный. 8-921-886-41-84 740-70-40

2-05740 В Тосненском р-не дер. Ручьи зем уч-к 25 сот. ЛПХ. Уч-к сухой, ровный, на терр-и охот. угодий, рядом лес, озера. Эл-во на столбе-20м до уч-ка. Хорошее транспорт. сообщение до жд/ст Любань. ПП. ДГ. 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ 450 тыс. руб.

350 тыс. руб.

430 тыс. руб.

290 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ РУБЕЖ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. БАБИНО

2-03818 Продается зем. участок 6 сот. без строений. Участок разработан (запущен), есть электричество, колодец на 2-3 кольца (вода близко, для технических нужд). Отличное сообщение с СПб. 8-921-970-68-65, Ирина 740-70-40

2-05992 Предлагается симпатичный участок 7 сот. в г. Любань на улице Цветочной. Без построек. Межевание. Электр. столб рядом. 8-921-435-58-03 740-70-40

2-04796 ПП. Продается участок 6 сот. в садоводстве "Подводник" массив Рубеж, в 15 км от г.Тосно. На участке дощатый летний домик. Хороший подъезд. 8-921-435-58-03 740-70-40

2-05960 Продается ровный, сухой участок 6 сот. в экологически чистом садоводстве Бабино-2, от автобусной остановке 5 минут, на участке жилой вагончик с электричеством и печью. 8-921-435-65-39 740-70-40

280 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

6 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НУРМА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-05413 Садоводство "Массив "Кюльвия". До Тосно-14 км, до Шапок- 6 км, до СПб - 54 км. Продаются 2 уч-ка по 10 сот. Престижное садоводство, широкие дороги. Охрана. Уч-ки разработаны, столбы, водаскважина.Собственность более 3х лет. 740-70-40

2-05344 В 270 км от СПб, Лодейнопольский р-н, д.Старая Слобода. Земельный участок 14.3 сот., ИЖС, дом площадью 52,2 кв.м, электричество, печь (камин), вода в доме. 740-70-40

2-04931 В 248 км от С-Пб 4,6 га - земли с/х назн.для дачного стр-ва в 50 м от дер. Старая Слобода. Уч-к ровный, сухой. Рядом коммуникации. Озеро. Монастырь. 740-70-40

2 450 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТУКСА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

2-06064 В 240 км от СПб в Лодейноп. р-не. 2-х этажный жилой дом 97,4 кв.м и зем. уч-к 12 сот., рядом р. Свирь. 740-70-40

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-не продается 2-х этажный коттедж 89,8 кв.м и земельный участок 10 сот. для ЛПХ. Отличное место для поживания. 740-70-40

2-05161 В деревне Тервеничи Лодейнопольского р-на продается участок земли 17,1 га. сельхоз. назначения. Древнее селение Тервеничи расположено на Вепсcкой возвышенности. 740-70-40

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино Доможировского СП жилой дом 1960 г.п. 39 кв.м и зем. уч-к 18,25 сот., асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ. 740-70-40

1 730 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 630 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЕФРЕМКОВО

2-05752 В г.Лодейное Поле бревенчатый дом 1948 г.п. 45 кв.м и участок 22,6 сот., ИЖС, своя скважина, парк, река. 740-70-40

2-05693 В г.Лодейное Поле продается земельный участок 10 сот. ИЖС. На участке 2-х эт. сруб 8x8 и гараж 6x4, возведен под крышу, возможность подключения коммуникаций. 740-70-40

2-03342 Жил. дом в д. Шамокша, в 12 км от г. Лодейное Поле, 111,8 кв.м, 3 комнаты, кухня 22 кв.м, центр. отопление, вод-д, канализация, уч-к 9 сот. 740-70-40

2-05864 В 270 км в Лодейнопольском р-не в дер. Ефремково жилой дом 109,7 кв.м и земельный участок 43 сот., ИЖС. Рядом р.Шапша впадает в р. Оять. 740-70-40

1 500 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВЕТХОЕ СЕЛО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-02801 1/2 жилого, благоустроенного дома 37,7 кв.м (2 комнаты и кухня), и земельный участок 6 сот., баня, 2 сарая. 740-70-40

2-05115 В 260 км от СПб в д.Ветхое Село Тервенической вол-ти жилой дом общ.пл. 41,9 кв.м и зем. уч-к 15,95 сот. ИЖС, баня, хоз. постройки, рядом лес. 740-70-40

2-05717 В городе Лодейное Поле на ул. Северная жилой дом площадью 59,3 кв.м с земельным участком 7,3 сот. ИЖС. На участке есть колодец. 740-70-40

2-02385 В 250 км от CПб в п. Свирьстрой продается дом, ИЖС, 58,7 кв.м. + пристройка 18,4 кв.м и земельный уч-к 12 сот. 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

3 200 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 1 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04829 В 180 км от СПб в д. Доможирово зем. уч-к 25 сот., ИЖС, водоохранная зона р.Оять, хорошие подъездные пути, есть возможнось выкупить соседние участки. 740-70-40

2-06021 В 246 км от СПб продается дом 2004 г.п. 81 кв.м, 3 комнаты, кухня, печи, вода в доме. Уч-к 21,4 сот. 740-70-40

2-05450 Зем. уч-к 604 сот., земли с/х назнач., разреш. использование - для ведения лич. подсоб. хоз-ва, распол. в 150 м на север от д. Шангиничи Лодейноп. р-на. 740-70-40

2-05724 В 235 км от СПб, в г. Лодейное Поле, жилой дом 38,8 кв.м, две комнаты, кухня, прихожая - 5 кв.м, эл-во, водопровод, газ - баллон и зем. уч-к 8,4 сот., баня, сарай. 740-70-40

850 тыс. руб.

700 тыс. руб.

570 тыс. руб.

690 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КУРГИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАПША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СЮРЬГА

2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слобода земельный участок 17 сот., ЛПХ, и оставшаяся часть дома 45,4 кв.м. Участок с видом на Долгое озеро. Торг. 740-70-40

2-05247 В 190 км от СПб в дер. Кургино Алеховщинской вол-ти. Продается земельный участок 15 сот. ИЖС, в 50 м р. Оять. Участок ровный, сухой. 740-70-40

2-02532 В Лодейнопольском р-не в д.Шапша жилой бревенчатый дом 62,4 кв.м и разработанный зем. уч-к 17 сот. Баня, хоз. постройки, рядом лес, р.Шапша, отличное место для отдыха. 740-70-40

2-05174 В Лодейнопольском районе на озере Савозеро зем. уч-к 15 сот., земли с/х назначения для индивид. дачного строительства, 30 м до песчаного берега. 740-70-40

450 тыс. руб.

380 тыс. руб.

360 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

2-04567 Участок 17,2 сот., ЛПХ, земли насел. пунктов и жилой дом 39 кв.м в центре д. Доможирово, 185 км от СПб, эл-во, хор. подъездные пути. 740-70-40

2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. Свирьстрой Лодейноп. р-на, ИЖС. Возможность подключ. всех коммуникаций, рядом родник с чистейшей водой ир. Свирь. 740-70-40

2-04336 В 181 км от СПб по Мурм. ш. в Доможировской вол., в дер. Коростелево зем. уч-к 15 сот., ЛПХ. в 300 м река Оять, рядом эл. подстанция, отл. место для отдыха. 740-70-40

2-06199 В 230 км от СПб, в Лодейн. р-не в СНТ "Пиркиничи" разраб. зем. уч-к 12 сот. и недостр. дом 48 кв.м из бруса. Рядом река Свирь. Возм. подв. электричества. 740-70-40

280 тыс. руб.

210 тыс. руб.

220 тыс. руб.

200 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАРХИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЕФРЕМКОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАПША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-04979 В пос. Шархиничи Лодейнопольского р-на часть жилого дома 54,7 кв.м и зем. уч-к 4,5 сот., ИЖС. 740-70-40

2-05889 В 300 км от СПБ в Лодейнопольском районе в деревне Ефремково продается земельный участок площадью 13,39 сот. (ЛПХ). 740-70-40

2-06077 В д.Шапша ветхий дом 36,4 кв.м и зем. уч-к 14,3 сот., земли населенных пунктов. 740-70-40

2-05317 250 км от СПб в Лодейнопольском р-не зем. участок 6 сот. и 2-х эт. садовый дом общей площадью 21,1 кв.м, с каркасной печью. 740-70-40

180 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

1 100 тыс. руб.

150 тыс. руб.

170 тыс. руб.

140 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВОНОЗЕРО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

2-04714 В 300 км от СПб в Лодейнопольском р-не Лен. обл. в Алеховщинском с/ п в дер. Вонозеро жилой дом 71,8 кв.м (бревенчатый) и зем. уч-к 10 сот., отмеж. 740-70-40

2-03058 В 210 км от СПб, в д. Новинка Алеховщинской вол-и Лодейнопольского р-на Лен.обл. 1/2 доля жилого брев. дома 59 кв.м с земельным уч-м 9 сот., торг. 740-70-40

2-05246 В 240 км от СПб в Лодейнопольском р-не в садоводстве Пиркиничи продается зем. участок 12 сот., в 100 м от участка р. Свирь, рядом лес. 740-70-40

2-05064 В Лодейнопольском районе в деревне Рахковичи продается земельный участок 10 сот. Земли населеных пунктов, ЛПХ, возможность подключения эл-ва, река, лес. 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

коттеджи, участки • ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ 100 тыс. руб.

120 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ район ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

2-02946 Земельный участок 6 сот. на 1-ой линии р. Свирь в тихом садоводстве, площадь участка 6 сот, граничит с лесом,возможностьсвоего выхода к реке, отличное место для отдыха на природе, хорошее транспортное сообщение. 740-70-40

2-05875 В 212 км от СПб по Мурм. шоссе в дер. Шамокша Лодейноп. р-на ЛО зем. уч-к 6,8 сот. на землях населенных пунктов для индив. садоводства. 740-70-40

Ул. Мира 22. Новый жилой дом, 180кв.м, на берегу оз. Антоновское и реки Оредеж, в живописном месте поселка Торковичи.Земельный участок 18 соток, разработан, ровный, огорожен забором, на участке 2 дома, жилой 180кв.м и гостевой 25кв.м. Собс-сть, ИЖС, документы. 600-03-94 www.arin.spb.ru

3 600 тыс. руб.

750 тыс. руб.

2 695 тыс. руб.

470 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТУРОВО

ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ ВАЛ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

2-05618 На участке ИЖС 20 сот. расположен новый зимний дом 107,6 кв.м. Эл-во 380 Вт. На участке собственный пруд. Канализация. Транспортное сообщение. Возможен обмен на квартиру. 8-921-432-37-05, Светлана 740-70-40

Супер-предложение! Красивый уголок тишины и природы на первой береговой линии р.Быстрица, соединяющей озёра Врево и Череменецкое. 15 сот. +15 сот. аренда. Эл-во. 8-921-789-41-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пер. Тихий. Продается участок 10 соток, расположенный недалеко от озера Антоновское и реки Оредеж, в живописном месте поселка Торковичи, Мшинская заповедная зона. На участке установлен каркас на винтовых сваях под постройку щитового дома. В 10 минутах ходьбы берег реки. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05243 Продается уч-к 6 сот. суютным домом в садоводстве "ЛИСИ" в Мшинском массиве с развитой инфраструктурой. Участок разработанный. В садоводстве магазин. Отличный вариант для летнего отдыха. 740-70-40

350 тыс. руб.

3 180 тыс. руб.

320 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ район ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ МАЯК

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. УСТЕЕВО

2-05744 Уч-к ИЖС 25 сот., сухой, ровный. Эл-во по границе, в поселке газ. Аренда, после постройки дома собственность, разрешение на стр-во есть. 8-921-882-70-90 740-70-40

2-06132 Дом 90 кв.м на уч-ке 6 сот. Электричество подведено к дому. Скважина с питьевой водой, плодовые деревья, кустарники. Станция Мшинская – 5 км, ходят автобусы, такси, недалеко магазины, рынок. Всё оформлено в собственность, ДГ, ПП. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

2-05699 Дом 62 кв.м, 2 этажа, 4 уровня, не завершен + строй материалы для завершения + жилая времянка. Участок на берегу реки Паша 50 сот., асфальтированный подъезд, лес. 8-921-849-84-03 740-70-40

250 тыс. руб.

495 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ район ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПОМЯЛОВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

2-06193 Продается 1/2 бревенчатого дома 52,5 кв.м. Уч-к 10 сот. По документам 3-х к.кв. Дом очень теплый и крепкий, большая и светлая вынесенная веранда. Река, лес, огород, хоз. постройки. Туалет в доме, газ - баллон, 2 печки. Развитая инфраструктура. 740-70-40

135 км от С-Петербурга, участок ИЖС, 16 сот, красивое место рядом с рекой Волхов, электричество, собственность. 987-79-28 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность. 8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

4 725 тыс. руб.

4 150 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

3 850 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАРГАЛОЗЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПОЛОБИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ШЕЛКОВО

2-05598 д. Каргалозы, коттедж из газобетона – 7х12,5 м (120 кв.м) , электричество 15 кВт, своя скважина, участок 20 сот. - ИЖС. 8-921-940-83-13, Галина Павловна 740-70-40

2-04994 В 73 км от СПб, коттедж 2011 г.п 102 кв.м, с мансардой. 3 спальни, 2 СУ, гостиная. Продается с мебелью. Есть все коммуникации. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

2-06000 В дер.Полобицы дом 200 кв.м 2006 г.п. со всеми коммуникациями. На участке 60 сот. 2-х эт. русская баня, гараж, парник, сарай. 8-921-940-82-71, Оксана 740-70-40

2-06113 Новый жилой дом из газобетона 100 кв.м с мансардой. Вода в доме, санузел раздельный в доме, канализация локальная. Уч-к 12 сот., межеван в тихой деревне кругом лес. Прямое сообщение с СПб. 8-921-940-82-43, Владимир 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

550 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 3 100 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

2 140 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

2-05918 г. Волосово, дом 62 кв.м, комнаты 14+18 кв.м, кухня 15 кв.м, все удобства. Участок 15 сот., ИЖС, есть гараж. 8-921-940-82-71, Оксана 740-70-40

2-06076 Продается кирпичный ДОМ 2008 г.п. 80 кв.м с мансардой. Вода, электричество, отопление паровое, мансарда, газ. На участке 12 сот. баня из бревна, мастерская из пеноблоков с печным отоплением и подвалом, БЕСЕДКА, дровяник. 8-921-940-83-22, Анастасия 740-70-40

2-05954 Участок 12 сот. для ИЖС, сухой, ровный, огорожен, с садом. Дом крепкий 100 кв.м, 2005 г.п. Газ, водопровод. Собственность. 8-921-882-70-90 740-70-40

2-05687 Уч-к 12 сот. в сад-ве с зимним домом 90 кв.м из пенобетона с печью. Водопровод, свет, новая баня, оз. Донцо в пешей доступн. 740-70-40

1 850 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАПОЛЬЕ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЫРКОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕТОШИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКОЕ БРЫЗГОВО

2-04756 СПб 70 км, дер. Заполье. Бревенчатый (кругляк) жилой дом на участке 40 сот., ЛПХ. В доме 3 комнаты, кухня. Вода - скважина. 8-921-940-82-71, Оксана 740-70-40

2-06003 В дер. Сырковицы дом бревенчатый, обложен кирпичом 70 кв.м, 3 комнаты, мансарда. Отоплениепечное, СУ в доме. Уч-к 17 сот. 8-921-940-82-71, Оксана 740-70-40

2-02170 Бревенчатый дом 69,2 кв.м, скважина, вода в доме, бойлер - 80 л, газ - баллон, отопление - печное. Участок 15 сот. Собственность + 8 сот. аренда, на участке новая баня, беседка, парник. 8-921-940-83-29, Виталий 740-70-40

2-04702 д. Русское Брызгово, от СПб 70 км, бревенчатый дом, обшитый сайдингом, ОП 60 кв.м, веранда 12,4 кв.м. Уч-к 10 сот. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

990 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

380 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ район ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КОРОСТОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ШЕМЕНИЧИ

2-05642 Продается рубленный, бревенчатый дом 50 кв.м, с верандой. Отопление печное, вода-колонка. Эл-во. Кроме дома на уч-ке в 10 сот. есть хоз. постройки, плодовые деревья. Подъезд асфальтированный. ПП. Один собственник. Возможен торг. 8-921-940-83-29, Виталий 740-70-40

Живописный участок 12 соток вблизи красивейшего озера Донцо.Это тихое и уединенное место с красивой природой всего в 68 км от города. В поселке сделаны внутренние дороги, заведено электричество! 8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-05686 Продается новый дом 2012 г.п. 69 кв.м и зем. уч-к 15 сот. В дом проведена вода и канализация. Подключено электричество. Со второго этажа открывается панорама озера. Дом находится на окраине села, соседи в отдалении. Подъезд к дому чистится. 740-70-40

2 200 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. УЛЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

2-04681 Продается дом из бруса 73,5 кв.м. Отопление электрическое. Участок 10 сот. ИЖС, ровный, огорожен, земля плодородная. Хорошее территориальное расположение. Подъезд асфальт и 1 км по грунтовке. 740-70-40

2-04218 Продается уч-к 15 сот. и дом 38 кв.м. В доме водопровод, газ (баллон), эл-во, стеклопакеты. На уч-ке баня, сараи с запасом дров, 2 теплицы, детский домик, колодцы и ручей за участком. Земля разрабатывалась, есть плодовые кусты. Хороший подъезд. 740-70-40

2-06052 Дом 2-х эт., 81,4 кв.м, пять комнат, большая кухня и веранда. В дом проведена вода и отопление. Во дворе большая беседка, два гаража, хозпостройки. Дом пригоден для проживания, удобен для большой семьи. Уч-к 12 сот. 740-70-40

2-06141 Новый жилой дом 50 кв.м, 2 этажа,веранда, построен из бревен,утепление сделано из натурального мха, кровля- андулин, обшит сайдингом, фундамент свайный. Эл-во. Уч-к 12 сот. в собственности. 740-70-40

1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

2-05293 Продается 2-х эт. жилой дом 75,3 кв.м. Уч-к 15 сот. сухой, на возвышенности, разработан, рядом водонапорная башня и колонка, есть возможность провести воду в дом. Со второго этажа живописный вид на судоходную р.Свирь. На участке новая баня. 740-70-40

2-05999 Продается недостроенный жилой дом 166,8 кв.м, возведенный под крышу без внутренней отделки. Уч-к 12 сот. В поселке развита инфраструктура. Замечательное место для отдыха, изобилие грибов, ягод. Охота, рыбалка. 740-70-40

2-05805 Продается жилой дом 67 кв.м и зем. уч-к 15 сот., берег реки Свирь - 50 м. В шаговой доступности леса, где большое разнообразие грибов и ягод. Экологически чистый район, рыбалка, охота, ягоды, грибы. Замечательное место для отдыха с семьей. 740-70-40

2-06139 Дом 17 кв.м и зем. уч-к 12 сот. Отопление печное. В домедве комнаты и кухня, на участке есть летняя кухня, две теплицы, новая баня, хороший погреб, дровяник (дрова заготовлены). Водоем для полива. Участок ухожен, разработан, огород. Вода из колодца. 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

коттеджи, участки • ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОН, РЕГИОНЫ 990 тыс. руб.

850 тыс. руб.

700 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ШЕМЕНИЧИ

2-03305 В 450 км от СПб на левом берегу реки Свирь продается уч-к 12 сот. с домом 30,2 кв.м, в 100 м от Онежского озера. 740-70-40

2-05066 Продается 2-х эт. дом, локальный санузел, на первом этаже русская печь, есть веранда, зем. уч-к 50 сот. Эл-во, в доме нет воды. В озере водится много рыбы, рядом огромные лесные массивы, ягоды, грибы. 740-70-40

2-03882 280 км от СПб. Жилой зимний дом 47,8 кв.м на берегу реки Важинка. Уч-к 15 сот. разработан, есть баня, гараж, летняя кухня,колодец у дома, вблизи находится действующая церковь,магазин, р. Важинка - 70 м, лес 100 м. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. 740-70-40

2-05627 Продаётся дом 78,6 кв.м с уч-ком 15 сот. на берегу озера, участок не разработан. Соседние дома расположенны далеко друг от друга. Есть возможность приобрести участок рядом (берег озера). 740-70-40

600 тыс. руб.

500 тыс. руб.

550 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВСКОЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЗАЯЦКАЯ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ШЕМЕНИЧИ

2-06001 Подпорожский район п. Важины, участок 20 сот. на берегу реки Свирь. Очень красивый вид на проплывающие пароходы. Хороший подъезд. Поселок с развитой инфраструктурой. 740-70-40

2-06178 Дачный дом 35 кв.м из бруса, кухня, комната, мансарда, печное отопление, есть лежанка, летний водопровод. Участок 10 сот., две теплицы, грядки, кусты, яблоня. Баня топится "по-белому". 740-70-40

2-05819 Дом (требует ремонта) 22,8 кв.м и зем. участок 11 сот. в д. Заяцкая на берегу красивейшего озера, асфальт, по деревне грунтовка, рядом родник с чистейшей питьевой водой, электричество есть. До озера примерно 100 метров. 740-70-40

2-05390 Продается зем. уч-к 13 сот. Участок почти в центре села, вторая линия от берега озера, хороший проход к берегу, ровный, готов под строительство, рядом эл.столбы, подъезд к участку.Село расположено при озере Шаменском. 740-70-40

400 тыс. руб.

300 тыс. руб.

280 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКИЙ

2-02267 Зем. участок 15 сот. на берегу р.Свирь - 15м. Отличное место для отдыха, живописные места, чистый воздух, грибы, ягоды, рыбалка. Подъезд - грунтовая дорога. Возможно подключение к электричеству. 740-70-40

2-05807 Продается зем. уч-к 12 сот., вторая линия берега судоходной р.Свирь. Уч-к ровный, подъезд-грунтовка, рядом расположены эл. столбы. Река Свирь впадает в Онежское озеро. Прекрасное место для постройки дома для отдыха и проживания. 740-70-40

2-04927 Зем. участок 10 сот. ИЖС, великолепный вид, хороший подъезд, До реки 300 м. Прекрасные места для отдыха (охота, рыбалка). 740-70-40

2-06059 1/4 часть дома 23 кв.м (фактически однокомнатная квартира) с печным отоплением. Участок 4 сот. Рядом общ. баня. Река Свирь - 500 м. Можно под прописку. 740-70-40

120 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

380 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

КАРЕЛИЯ. ПРЯЖИНСКИЙ Р-Н. ВЕДЛОЗЕРО

КАРЕЛИЯ, ЛАХДЕНПОХСКИЙ Р-Н. КУЛИКОВО

Уч. 12 сот. в ДНП "Мятусово" с видом на р. Свирь, долину реки. Высокое место, пересеченный рельеф местности, рядом лес. Кристально чистый воздух. Асфа. дорога до уч. В пешей доступности - озеро, ещё 2 озера (в том числе Пидьмозеро) - на велосипеде. Рядом жилая деревня. 987-79-28 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Добротный дом (брус/утеплитель/обшит доской) 2002 г.п. на берегу озера. 4 комнаты (из 2-х выход на балкон), кухня-гостин., с/узел. Эл-во, водопровод, печь. Своя набережная 18-20 м, причал. Лодка, стол со скамьями из массива, мангал, коптильня. Участок 16 соток. Отсыпан (130 камазов песка). ИЖС. Инфр-ра 500м. 325-06-54, Татьяна

2-05845 В поселке Куликово, Лахденпохского района, республики Карелия (ближняя Калелия, до п. Березово 5 км.) продается земельный участок площадью 13 сот. 740-70-40

1 300 тыс. руб.

580 тыс. руб.

770 тыс. руб.

430 тыс. руб.

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ШКАРИНО

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н.МЕСТОВО

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. НОВГОРОДСКИЙ Р-Н.

Псковская обл, Палкинский р-н, ново-Уситовская волость, д. Шкарино. Коттедж 79 м2 на участке12 сот, 300 км до СПб, СНТ "Подгорное", в сказочно красивом месте, уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты, черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица. Огород с интересным ландшафтом. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04854 Ленинградская обл., Сланцевский р-н, д.Местово, два дома 32,8 кв.м (готовый жилой и новый 70% готовности) на участке 30 сот., эл-во, баня, гараж, колодец, хозблок. Рядом лес, речка - 100 м, родник, отличный подъезд. 740-70-40

2-05829 п.Городок. Участок на берегу р. Волхов 15 сот. для ИЖС. До воды 50 метров. Участок ровный и сухой, свет рядом. 740-70-40

2-05828 п.Шевелёво. Видовой уч-к на берегу реки Волхов 13 сот. ИЖС. До воды 200 метров. Участок ровный и сухой, собственность, док. готовы. 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2015

ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОН, РЕГИОНЫ

РЕГИОНЫ