Toen ik ‘mijn’ Resida Vastgoedkantoren in Bavikhove en Heestert aan het Vlaemynck-schip koppelde, was dat een bewuste keuze. We hadden van de herverkoop van bestaand vastgoed rond Kortrijk een ware kunst gemaakt maar om echte kapen te ronden, is meer nodig. Een grotere vloot, maar ook kennis en ervaring op andere terreinen. De combinatie van de knowhow rond nieuwbouw en residentieel vastgoed leidt in ieder geval tot iets bijzonders in Waregem, Bavikhove en Heestert.
Laat ons de kaap van ‘25 jaar Vlaemynck’ aangrijpen om onze integratie compleet te maken. We voeren al onder de Vlaemynck-vlag en in 2025 nemen we ook de naam helemaal over.
Het is een heel klein beetje afscheid nemen, en het is vooral met zeer veel enthousiasme vooruitkijken naar wat nog volgt. Nieuwe avonturen in andere wateren, met een team waarop we kunnen bouwen. We zijn klaar voor het volgende stuk van de reis!
Christophe Vermeersch Bavikhove, Heestert en Waregem
Verkoop
Verhuur
Syndicus
Rentmeesterschap
Vastgoedattesten
Projectcoördinatie
Scan deze QR code en ontdek het Vlaemyncklied!
KANTOREN
Tielt | Nieuwpoort | Sint-Idesbald | Veurne
Waregem | Harelbeke | Zwevegem | Roeselare
‘De kaap ronden’, het betekende enkele eeuwen geleden dat schepen Kaap de Goede Hoop of Kaap Hoorn voorbij waren gevaren. Ze kwamen met wat geluk in nieuwe, vaak onbekende wateren terecht. Klaar voor nieuwe avonturen. In 2025 ronden wij ook enkele keren een belangrijke kaap. Persoonlijk, en als organisatie.
Group Vlaemynck bestaat 25 jaar. We hebben in die kwarteeuw een mooi parcours afgelegd. Van een klein ‘immo’-kantoor groeiden we uit tot een allround vastgoedonderneming. Verkoop, verhuur, projectontwikkeling en coördinatie, syndicus, in Waregem, Tielt en aan de kust, in binnen- en buitenland, voor particuliere klanten, bedrijven en professionele klanten … Laat ons vooral aanhouden wat goed is. We nemen onze opgebouwde waarden en ideeën mee in alles wat nog komt.
Elk schip gebruikte de passage rond de kaap om nieuwe voorraden in te slaan en het vervolg van de reis te plannen. Onze groei is geleidelijk en gezond verlopen en dat is ook de koers die we zullen aanhouden. We kunnen dan misschien wel in nieuwe wateren terechtkomen, onze manier van werken blijkt tot goede resultaten
We ronden een belangrijke kaap
te leiden. Er komen meteen ook nieuwe kansen op ons pad. We zijn sinds kort in Roeselare aanwezig, en Syndicburo.be gaat in 2025 nauw samenwerken met een Brugse collega. We beheren straks 225 gebouwen en net geen 3000 wooneenheden met bijhorende garages en bergingen. De kaap – alweer één – van 1 miljoen euro omzet komt op die manier in zicht voor Syndicburo.be.
Het illustreert dat ons schip uitstekend bemand (m/v) wordt. Het eenmansimmokantoor van 25 jaar geleden is uitgegroeid tot een sterk en ervaren team. Er zijn mensen af- en opgestapt onderweg, maar met velen van hen ben ik al vijf, tien en meer jaren op pad. We delen een passie en de drive om altijd vooruit te kijken. In elk van
onze actieterreinen kan ik rekenen op medewerkers die elke dag het beste van zichzelf geven. En er is plaats voor meer, dus wie in september de feestelijke teambuilding mee wil maken, kan nu al spontaan solliciteren.
We blijven ambitieus. In Waregem bouwen we sinds 2022 gestaag aan de weg. Het blijft een dynamische stad. Die energie past perfect bij het jonge en toch al ervaren team dat vanuit onze kantoren in Bavikhove en Heestert via Waregem de brug slaat richting Tielt. We blijven evolueren en dat is maar goed ook: 25 is veel te jong om op onze lauweren te rusten.
O ja, bij het verschijnen van dit magazine zal ik zelf de kaap van 50 gerond hebben. De persoonlijke balans van wat geweest is en de gedetailleerde plannen voor de volgende halve eeuw bespaar ik de lezers van ons magazine. Laat het ons erop houden dat de persoonlijke ambities gelijke tred houden met de professionele plannen.
Karel Vlaemynck
Bestuurder Group Vlaemynck
Uw slimme keuze in vastgoed.
Kloostertuin
51 appartementen en 6 handelsruimtes
Kloosterhof 1, Avelgem | G- & P-score: B
VERKOCHT
Troeven
Open en inpandige terrassen
Grote glaspartijen
De Kloostertuin biedt voor elk wat wils dankzij de variatie in grootte, indeling en afwerking van de woningen en appartementen. Een charmante gezinswoning met eigen tuin, een lichtrijk appartement met zonnig terras of een penthouse, ontdek het in de Kloostertuin!
Eén jaar na de krachtenbundeling tussen Group Vlaemynck en de Resida Vastgoed-kantoren in Heestert en Bavikhove veranderen die laatsten nu officieel ook van naam.
Christophe Vermeersch richtte Resida Vastgoed op in 2011. Een jong en enthousiast team specialiseerde zich onder zijn hoede in de herverkoop van bestaand vastgoed. Sinds 1 januari 2023 droegen de twee kantoren van Resida Vastgoed in Heestert en Bavikhove het onderschrift ‘part of Group Vlaemynck’.
DEFINITIEF SIGNAAL
De integratie van beide kantoren in het zuiden van de provincie binnen het netwerk van Group Vlaemynck is daarmee helemaal een feit. “Dat was natuurlijk al wel even zo, maar vooral naar buiten toe is de nieuwe naam een definitief signaal”, zegt Christophe. “We hebben elkaar gevonden in – destijds –verschillende expertises en ondertussen blijkt de som veel meer dan de delen. We maken deel uit van een goede, betrouwbare en ervaren organisatie terwijl we ook onze eigen sterktes en kwaliteiten blijven behouden. We waren al sterk in herverkoop maar focussen ons nu ook op nieuwbouw. Heidy Hendrickx neemt daarin als verantwoordelijke het voortouw.”
BAVIKHOVE, HEESTERT EN WAREGEM
Christophe Vermeersch nam ondertussen zelf een nieuwe rol op en werd ook medezaakvoerder in kantoor Waregem. “Group Vlaemynck kent een sterke structuur, met een gecentraliseerde aanpak voor media, marketing, boekhouding en andere ondersteunende diensten. Net zoals de medewerkers in Waregem, Bavikhove en Heestert heb ik me met hernieuwde energie gefocust op datgene waarin ik goed ben: mensen motiveren en aansturen. De regio rond Kortrijk linken aan Waregem, om op die manier de brug te leggen met Tielt, is logisch.”
Het kantorennetwerk van Group Vlaemynck telt ondertussen acht lokale vestigingen. In Tielt, Nieuwpoort, Veurne, Waregem, Sint-Idesbald, Roeselare (West-Buro), Bavikhove en Heestert staat een ervaren vastgoedteam je met raad en daad bij.
De mijlpalen doorheen 25 jaar vastgoed, een interview met Karel Vlaemynck.
44
Stand van het land
Minister-president Diependaele over innovatie en de Vlaamse welvaart.
Burgemeester Kristof Chanterie
Burgemeester Kristof Chanterie licht de ambitie van centrumstad Waregem toe.
Maria Lauwershof
23 woningen
Rijksweg – Wielsbeke | G- & P-score: A
Maria Lauwershof is een exclusieve woonontwikkeling met 23 woningen, waaronder 14 halfopen bebouwingen, 3 gesloten woningen en 6 woningen geïntegreerd in een centrale villa. Daarnaast zijn er ook 21 parkeerplaatsen vlakbij de woningen beschikbaar. Voor de jongste bewoners is er een speelplein aangelegd aan de achterzijde van het project, waar zij veilig kunnen spelen en zich uitleven.
Bij de ontwikkeling van Maria Lauwershof is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd en uitgerust met warmtepompen en balansventilatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast beschikt elke woning over een regenput van 10.000 liter en is er een WADI-systeem geïnstalleerd om regenwater op natuurlijke wijze in de grond te laten infiltreren.
Troeven: Rustige omgeving Steenworp van het centrum van Wielsbeke Scholen, winkels en supermarkten op wandelafstand bereikbaar
Hij staat niet graag in de belangstelling. Als Group Vlaemynck 25 jaar bestaat en de bestuurder zelf dubbel zoveel kaarsjes mag uitblazen, valt er evenwel niet aan te ontsnappen. In het Inofec Kaffee, na de lunch, beantwoordt
Karel Vlaemynck een aantal vragen die – geen toeval – meteen een overzicht bieden van de voorbije decennia.
Karel, je carrière begon in de Kortrijkstraat in Tielt. Kan je ons meenemen naar die beginperiode?
Karel Vlaemynck: “Absoluut. Als jonge twintiger startte ik in de Kortrijkstraat met ‘Immo Vlaemynck’. Het was een kleine maar gedreven onderneming, waarin ik me focuste op verkoop en verhuur van vastgoed. Pure immo. Al snel merkte ik wel dat er nood was aan een bredere dienstverlening. Enerzijds merkte ik die vraag op, anderzijds had ik zelf ook die ambitie: ik wilde niet enkel bemiddelen in vastgoed, maar ook actief meebouwen aan projecten die écht waarde toevoegden. Dat gevoel, die gedachte bevat meteen de basis voor alles wat volgt.”
De horeca was overigens nooit een optie?
“Enkel als klant (lacht). Ik weet natuurlijk wat het is. Mijn vader en
moeder hebben altijd met hart en ziel Hotel-Restaurant Shamrock gerund en mijn zus Annelies en schoonbroer Jochen Heytens zetten dat verhaal ondertussen ook alweer decennia op een mooie manier verder. Zij doen dat uitstekend. En het betekende dat ik andere dingen kon ontdekken, en mijn eigen interesses helemaal mocht verkennen.”
Vastgoed dus, en na een paar jaar kwam de omschakeling naar projectontwikkeling?
“In 2005 is de voorloper van MC Bouw opgericht. Ik zag in dat enkel bemiddelen niet genoeg was om impact te hebben. Met de nieuwe vennootschap zetten we de eerste stap richting het realiseren van projecten, en dat was een gamechanger. Vanaf dat moment krijg je de volledige controle over de ontwikkeling, van concept tot oplevering. Dan zit je mee aan de tekentafel, kan je kwaliteit garanderen en
beschik je over de mogelijkheid om nieuwe, innovatievere projecten te bouwen.”
Ook de syndicus-activiteiten zijn terug te leiden naar die periode.
“Als je een project realiseert, is dat de logische volgende stap. Vanuit Immo Vlaemynck was er natuurlijk al een beperkt syndicusverhaal en uiteindelijk is dat via enkele tussenstappen geëvolueerd tot een volwaardige pijler van onze vastgoedactiviteiten. De ontwikkeling van Storms’ Harbour in Nieuwpoort is onder andere belangrijk geweest hierin. Vandaag telt SyndicBuro.be een heel aantal specialisten die op een autonome manier handelen en zich uitsluitend inlaten met het beheer van mede-eigendommen. Net zoals onze andere activiteiten is ook dat een vak apart.”
Een zijstap richting kust: Storms’ Harbour in Nieuwpoort bleek een schot in de roos?
“Ik zou het geen zijstap noemen. Dat is het nadien in elke geval niet gebleven. We waren in die periode, 2007-2011, bij de eersten die het potentieel van onze westkust inzagen en naar waarde schatten. Daar lagen nog echte kansen en die hebben we gegrepen. Storms’ Harbour is een belangrijke motor geweest voor al onze activiteiten op dat moment, en daarna. Het gaf ons de kans om in Nieuwpoort een nieuw vastgoedkantoor op te richten en dan kijk je met een andere, bredere blik naar de dingen. Wie vandaag overigens langs de oude jachthaven in Nieuwpoort richting ‘Bad’ rijdt, moet toegeven dat ons project ook zoveel jaar later nog altijd gezien mag worden.”
Kort daarna, in 2012 investeerde je samen met andere Tieltse ondernemers in voetbalclub Club Brugge … “Ik was daar sowieso al tweewekelijks te vinden (lacht). Die gelegenheid deed zich voor en samen met een aantal collega’s uit Tielt hebben we de kans gegrepen. Je doet dat natuurlijk in de eerste plaats als supporter. Club Brugge is een sterke naam in het Belgische voetbal en de club heeft altijd een ambitieuze visie gehad. Het ging dus niet alleen om een financiële investering, maar ook om het ondersteunen van een voetbalclub die professionalisering en groei nastreeft, net zoals wij dat doen in vastgoed. En het is natuurlijk leuk.”
“Met MC Bouw zetten we de eerste stap richting het realiseren van projecten, en dat was een gamechanger. Dan zit je mee aan de tekentafel, kan
je kwaliteit garanderen en beschik je over de mogelijkheid om nieuwe, innovatievere projecten te bouwen.”
In 2013 werd in de Sint-Jansstraat in Tielt Vlaemynck Business Center geopend. Wat betekende dat voor de activiteiten?
“Het was een nieuw kantelpunt. Met het Vlaemynck Business Center creëerden we niet alleen een nieuwe werkplek voor ons eigen team, maar ook een dynamische omgeving voor andere ondernemers. Aanvankelijk deelden we ons gebouw met 25 starters en kleine bedrijven. Zoiets voel je in de gangen en vergaderzalen. Het bracht onze visie tot leven: vastgoed moest niet alleen functioneel zijn, maar ook inspirerend. Vlaemynck Business Center bevestigde bovendien dat we een volwaardige speler waren in de sector, en het gaf ons meteen ook de kans onszelf goed te organiseren.”
“Een groot aantal van onze meer dan 50 medewerkers hebben hun vaste stek gevonden in Tielt, en vanuit Vlaemynck Business Center centraliseren we de ondersteuning van onze acht vastgoedkantoren buiten Tielt.”
Het team komt vaak terug in je magazinevoorwoorden. Hoe belangrijk is dat voor jou?
“Essentieel. Geen enkele onderneming groeit zonder een sterk team.
Het is belangrijk dat iedereen perspectief heeft en bijdraagt aan iets waarvan hij of zij deel uitmaakt. Door met medezaakvoerders te werken, genieten mensen mee van hun eigen inspanningen en dat is helemaal terecht. Ik hecht belang aan een goede werksfeer, gedeelde waarden en de juiste mensen op de juiste plaats. En daar horen natuurlijk ook gedeelde activiteiten en leuke momenten zoals onze oldtimerrally bij. Talent aantrekken en behouden is natuurlijk wel een voortdurende uitdaging. We blijven altijd op zoek naar nieuwe, enthousiaste mensen. We bieden een stabiele werkomgeving, maar ook groeikansen en verantwoordelijkheid. Wie bij ons werkt, krijgt de kans om mee te bouwen aan boeiende projecten en kan zichzelf ontwikkelen.”
“Geen
enkele onderneming groeit zonder een sterk team. Het is belangrijk dat iedereen perspectief heeft en bijdraagt aan iets waarvan hij of zij deel uitmaakt.”
Je bedrijf is de voorbije 25 jaar sterk gegroeid.
Wat drijft je na al die tijd nog?
“(Denkt na). Groei is voor mij geen doel op zich, maar een logisch gevolg van een sterke, gezonde visie en een goed team. Ik geloof in continu verbeteren. In kansen zien en ze grijpen. Onder een aantal projecten heb ik ook zelf mijn schouders gezet, vanuit de overtuiging dat ze een verbetering voor de stad en de regio zijn. Op die manier impact hebben, is leuk en boeiend.”
Ondertussen is ‘VBC’ echt het hoofdkwartier van Group Vlaemynck geworden?
“In 2023 bestond Vlaemynck Business Center tien jaar en hebben we een complete restyling gedaan. Ondertussen was het team ook zodanig gegroeid dat we de beschikbare ruimte herverdeeld hebben. De vormgeving van dit magazine wordt vanuit Tielt aangestuurd en er is nog altijd het Inofec Kaffee. Een groot aantal van onze meer dan 50 medewerkers hebben hun vaste stek gevonden in Tielt, en vanuit Vlaemynck Business Center centraliseren we de ondersteuning van onze vastgoedkantoren buiten Tielt.”
Hoeveel zijn er dat ondertussen?
“We zijn vandaag aanwezig in Tielt, Waregem, Nieuwpoort, SintIdesbald, Veurne, Heestert ,Bavikhove en sindskort ook in Roeselare. Die kantooruitbreiding is vooral de laatste vijf jaar op de agenda gekomen en we blijven naar opportuniteiten uitkijken. En dit naast al onze andere activiteiten. En Syndicburo.be niet vergeten. Dat zijn heel wat bordjes om in de lucht te houden. Gelukkig hoef ik dat niet alleen te doen.”
Ook als sommige van die projecten al een hele carrière op je bureau kamperen?
“Je verwijst nu naar de Tieltse collegesite? Kijk, Tielt is waar alles begon. Ik ben hier geboren en getogen, en ik voel me hier thuis. Het is een dynamische stad met veel potentieel. Daar geloof ik in, getuigt ‘Tieltr’ dat we mee in het leven hebben geroepen om een nieuwe dynamiek te creëren. We willen blijven investeren in de regio en bijdragen aan een aangename leefomgeving. Bovendien is onze centrale ligging ideaal om zowel lokaal als regionaal actief te zijn. Ik ben ervan overtuigd dat de collegesite daarin een rol kan spelen. Net zoals ik dat bij Office One bijvoorbeeld ook was. Als je iets leert in dit vak, dan wel dat geduld goed is.
Bedankt voor dit gesprek. En gefeliciteerd.
Mag ik je nog eens 50 en 25 wensen?
“Goh … je mag dat. We zullen zien of het werkelijkheid wordt. Ik doe sowieso nog elke dag met volle goesting voort. Goed omringd, en met plezier. Dat is het belangrijkste.”
Het heeft wat voeten in de aarde gehad, naar Belgische traditie, maar eind januari werd dan toch een nieuw regeerakkoord voorgesteld. Intussen weet iedereen dat bepaalde maatregelen controversieel kunnen genoemd worden en de nodige commotie veroorzaken. Ook wat betreft het vastgoed zijn er enkele belangrijke wijzigingen te verwachten. Wij geven u een overzicht wat er opgenomen is in het regeerakkoord betreffende uw vastgoed. Hoewel dit regeerakkoord al heel wat concrete bepalingen bevat, willen we er toch op wijzen dat al deze bepalingen nog moeten omgezet worden in wetgeving. Het is dus nog niet 100% zeker wanneer welke maatregelen in werking zullen treden en hoe ze zullen gefinetuned worden. Wij bij Vlaemynck volgen dit uiteraard op de voet en zorgen ervoor dat u altijd correct geïnformeerd blijft.
1. GUNSTREGIME VOOR SLOOP EN HEROPBOUW VOOR WONINGEN GEKOCHT BIJ EEN PROMOTOR.
Op een nieuwbouwwoning -of appartement dient BTW betaald te worden. In beginsel 21% wat de totale kostprijs voor de koper/ bouwer aanzienlijk verhoogt. Begin 2021 werd het mogelijk een afbraak en heropbouwproject, onder bepaalde voorwaarden, te realiseren aan 6% BTW i.p.v. 21% BTW op het volledig Belgisch grondgebied. Dit werd oorspronkelijk ingevoerd als tijdelijke maatregel en enkele keren verlengd en bijgeschaafd.
Zo zou het vanaf 1 juli 2025 niet langer mogelijk zijn een woning te kopen aan 6% BTW van een ontwikkelaar of promotor. Zelf bouwen aan 6% kan wel nog. In het regeerakkoord is beslist dat de regeling voor aankoop van een woning of appartement (na afbraak) van een promotor of projectontwikkelaar toch verder zal lopen en permanent zal worden. Dit is heel goed nieuws gezien een groot deel van de nieuwbouwwoningen en zeker van de nieuwbouwappartementen worden aangekocht via een promotor of projectontwikkelaar.
De voorwaarden blijven quasi dezelfde:
• Het moet gaan om de woning waar je zelf gaat wonen
• Je mag geen eigenaar zijn van een andere woning (er is voldoende tijd voorzien om je eigen woning te verkopen na aankoop van je nieuwbouw)
• Maximale bewoonbare oppervlakte: 175 m2
• Voorwaarden moeten 5 jaar gerespecteerd worden
Dit moet de betaalbaarheid van woningen stutten en stimuleert de vernieuwing van het privépatrimonium wat dan weer een gunstige invloed heeft op de energierekening en het milieu.
Bovendien kan ook van 6% BTW worden genoten door een bouwheer die de woning bestemd voor langdurige verhuur aan een natuurlijk persoon. Of dit ook van toepassing zal zijn voor investeerders die een woning of appartement kopen om te verhuren, daarvoor is het nog even wachten op de definitieve wetteksten.
2. DEFINITIE VOOR RENOVATIE OF VERNIEUWBOUW
In het regeerakkoord is vastgelegd dat er duidelijke definities komen voor renovatie en vernieuwbouw. Renovatie van een woning ouder dan 10 jaar kan immers aan 6% BTW, op vernieuwbouw dient 21% BTW betaald te worden. De grens tussen verbouwing en vernieuwbouw is niet altijd duidelijk, wat soms kan leiden tot heel onaangename discussies met de BTW administratie en een serieuze financiële kater kan opleveren
voor de (ver)bouwheer. Nieuwe duidelijke omschrijvingen zouden dit euvel moeten oplossen.
3. WARMTEPOMPEN WORDEN FISCAAL AANGEMOEDIGD
De BTW voor de levering en installatie van een verbrandingsketel op fossiele brandstoffen (gas, mazout, enz.) wordt verhoogd van 6% naar 21% in het kader van een renovatie. Dus ook voor woningen ouder dan 10 jaar dient 21% BTW betaald te worden op dergelijke installaties Het BTW-tarief voor de levering en installatie van warmtepompen daarentegen gaat tijdelijk van 21% naar 6% voor de volgende 5 jaar. Ook in een nieuwbouw die niet in aanmerking komt voor 6% BTW in het kader van de sloop en heropbouwregeling.
4. FEDERALE INTRESTAFTREK AFGESCHAFT
Helaas is niet alles rozengeur en maneschijn inzake vastgoedgerelateerde topics in het regeerakkoord. De federale intrestaftrek gaat op de schop. De federale intrestaftrek zorgt ervoor dat je de betaalde intresten op een tweede (of meerdere) verblijf en/of op vastgoed dat je verhuurt kunt aftrekken van het belastbaar inkomen dat dit vastgoed genereert. Daardoor kon met een beetje fiscale planning de belastingdruk van bijkomend vastgoed, naast je eigen woning, gevoelig verlaagd worden. In de praktijk betaalde de fiscus je in veel gevallen meer dan 50% van je betaalde intresten terug via de personenbelasting.
Het positieve nieuws echter is dat van de belasting op reële huurinkomsten bij private verhuur geen sprake meer is. Dit is niet enkel goed nieuws voor de kleine investeerder die zijn spaarcenten wil laten renderen via vastgoed maar ook voor de
vele kandidaat huurders die op zoek zijn naar betaalbare en kwalitatieve huisvesting.
5. APPARTEMENTEN
Het regeerakkoord besteedt aandacht aan de problematiek van appartementen. Een renovatie kan alleen als de medeeigenaars akkoord gaan: op de algemene vergadering moet een tweederdemeerderheid gehaald worden. Voor energetische ingrepen wordt de vereiste meerderheid verlaagd tot een gewone meerderheid. ‘Dat zal de drempels voor energetische renovatie en de installatie van hernieuwbare energie zoals zonnepanelen en het plaatsen van laadpalen wegwerken’, staat in het regeerakkoord.
Daarnaast komt er een stimulans voor de vereniging van mede-eigenaars om een meerjarig investeringsplan te maken voor klimaatgerelateerde investeringen, zodat eigenaars beter kunnen inschatten welke investeringen gepland zijn. Voorts wordt bekeken hoe een vereniging van medeeigenaars makkelijker een lening kan aangaan bij de bank voor energetische renovaties.
Besluit: het is nog even wachten op finale wetteksten maar vele onheilspellende voorspellingen inzake vastgoed blijken toch het akkoord niet gehaald te hebben waardoor vastgoed gelukkig nog altijd een slimme investering blijft, zowel voor eigen gebruik als voor verhuring.
MEETS
“We moeten onze maakindustrie koesteren”
Tien jaar geleden sierde haar moeder Jacqueline deze cover en ondertussen staat ze zelf twintig jaar aan het hoofd van het familiebedrijf. Michèle Sioen spreekt snel en to-the-point. De CEO van Sioen Industries heeft geen tijd te verliezen, en dat geldt voor de Europese maakindustrie in het algemeen.
“Het is Michèle, hoor.” De in Roeselare geboren Captain of Industry heeft een Vlerick Enterprising Leader Award in de kast staan, was Manager van het Jaar 2017 en draagt de persoonlijke titel van barones. Van 2014 tot 2017 was ze de eerste vrouwelijke voorzitter van het Verbond van Belgische Ondernemingen (VBO). En ze blijft daar allemaal zeer bescheiden bij. “Mijn grootouders waren jutewevers, zoals je er in de eerste helft van de 20e eeuw zoveel had in deze streek. Mijn vader startte in 1960 met het coaten van textiel, samen met twee arbeiders. De gele jekkers die vissers dragen? Die dus. Met mijn moeder kwam er in 1967 een confectie-afdeling bij. Zij begon de beschermende kleding ook effectief te maken. Zo is Sioen gestart en stelselmatig gegroeid. Naast die Coating- en Confectiedivisies kwam er later ook een afdeling ‘Chemicals’. Als je dat in twee woorden moet samenvatten: technisch textiel. Vandaag is Sioen Industries een verticaal geïntegreerde, internationale groep met een sterke focus op innovatie en R&D. We zijn marktleider in veel sectoren en zijn aanwezig over de hele wereld, met een omzet van 740 miljoen euro en 6000 werknemers.”
DE
UITDAGINGEN
VOOR DE MAAKINDUSTRIE
Twee dagen na de vorming van een nieuwe regering, is de eerste vraag logisch: bent u blij dat België opnieuw geleid wordt?
“We hebben de politiek in elk geval nodig. Zeker in deze tijden. De Vlaamse, Belgische en Europese maakindustrie zijn de motor van onze welvaart. Ik hoop dat politici zich daarvan voldoende bewust zijn, en dat willen koesteren en ondersteunen. Zonder maakindustrie heb je geen diensten en geen welvaart, zo simpel is het. Ik ben van nature een optimist, maar het volume administratie, remmende factoren en vergunningen is de voorbije jaren alleen maar toegenomen. Tot op een niveau dat het eigenlijk een gevecht wordt om administratief mee te kunnen.”
“Toen ik twintig jaar geleden CEO werd, waren hoge loonkosten, energieprijzen en administratie al een thema. En dat zijn ze vandaag nog altijd. Dat is niet goed. We beginnen daar stilaan ook de gevolgen van te zien. Onze Europese automobielsector behoorde ooit tot de sterkste van de wereld, en in enkele jaren tijd is dat helemaal gekeerd. Dat kan ook in andere sectoren gebeuren. We bevinden ons in een globale markt waarin beslissingen vlug worden genomen en veranderingen elkaar razendsnel opvolgen.“
HET BELANG VAN EEN GELIJK SPEELVELD
“Of het speelveld vandaag onvoldoende gelijk is? Zeg maar gerust dat het speelveld compleet ongelijk geworden is. We strijden momenteel niet met dezelfde wapens, dat is overduidelijk. Zowel in Azië als in Amerika wordt daar heel anders naar gekeken. Wat dat betreft hoop ik dat de verkiezing van iemand als Donald Trump hier voor een wake-up call zorgt.” “Er is voldoende ruimte voor verbetering want ook binnen Europa is niet alles gelijk. Onze productie in Engeland en
“De West-Vlaming heeft een aparte mindset, die wil altijd vooruit en neemt de dingen in handen. We zijn hier graag.”
Frankrijk krijgt met veel lagere energiekosten te maken dan hier in België, waar ook de loonkost zeer hoog is. Voor een goed begrip: ik heb het niet over de nettolonen, maar België is duur. Op een dag zal dat verschil toch te groot blijken. Zeker als je ziet hoe overheidssteun en subsidies elders in de wereld ingezet worden.”
Maakt dat het ondernemerschap zwaarder?
“Ik vind het ondernemerschap sowieso niet eenvoudig hoor. Het is vaak hard vechten, in lastige omstandigheden. Strijd leveren. Overleven in een moeilijke wereld. Sioen Industries heeft wel een duidelijke strategie om dat mogelijk te maken en dat is belangrijk. We willen de beste zijn in wat we doen, op het vlak van producten, productie en verkoop. En dan moet je soms nog een beetje geluk hebben ook. Zoals ik zei: de wereld is vandaag zeer veranderlijk. Een gerust hart heb je daarom nooit echt helemaal. Ik koester de dingen die goed lopen, maar ik blijf het belangrijk vinden om te luisteren naar wat rondom mij gezegd wordt, door verschillende mensen. Je probeert als ondernemer je omgeving in te schatten, en rekening te houden met de risico’s. Het is zaak om constant alert te blijven en tegelijk innovatief te zijn. Daarom investeren wij ook zo sterk in R&D, circulariteit en energiebesparende productiemethoden.”
“Er is nog veel potentieel, in zoveel facetten. Zowel in productie, techniek, chemie als digitalisering kunnen we stappen blijven zetten. Maar, dat vraagt om een ingesteldheid die op innovatie gericht is, en om onafgebroken aandacht. We kiezen bewust voor een verticale integratie en voor marktleiderschap in niches. Dat zijn de pijlers van onze strategie. Of het nu om beschermende brandweerkledij gaat, geweven theezakjes of geo-textiel, we willen de referentie en de marktleider zijn. Dat vraagt inderdaad om een bepaalde mindset. De beste zijn en blijven is een competitieve attitude.”
“Zeg maar gerust dat het speelveld compleet ongelijk geworden is. We strijden momenteel niet met dezelfde wapens, dat is overduidelijk.”
Is er nog ruimte voor ontspanning? U bekleedt nog een pak bestuursfuncties elders.
“Jazeker. Ontspanning moet. Elke koord knapt als je er te lang en te hard aan trekt. Ik hoef alles wat ik hier beschrijf ook niet
alleen te doen. Een goed team is cruciaal en dat team is groot. We spreken graag van ‘passioen’ als een van ons belangrijkste waardes. Wie de dingen met ‘passioen’ doet, doet ze graag, vanuit een ondernemende gedachte, op een positieve manier en met goesting. Ervoor gaan mag plezant zijn.”
“Ik geloof ook in maatschappelijk engagement. Iets terugdoen voor anderen vloeit daaruit voort. Vergis je niet: dat is een winwin. Door buiten te komen en verder te kijken, leer je ook van de anderen. Dat helpt om zelf te evolueren. Ik blijf het daarom ook belangrijk vinden om als CEO op beurzen aanwezig te zijn, en klanten te spreken. Mijn verschillende bestuursmandaten zijn stuk voor stuk dus kansen om over het muurtje te kijken en bij te leren. En wat ook belangrijk is: je ontdekt op die manier dat je niet als enige voor grote uitdagingen staat (lacht).”
VAN BEURSNOTERING NAAR ONAFHANKELIJKHEID
“We zijn in 1997 naar de beurs, Euronext, getrokken. En na 25 jaar zijn we daar ook weer vertrokken. Drie jaar terug namen we resoluut alles weer in eigen hand. De reden is simpel: onze beursnotering leverde ons weinig of geen voordeel meer op. Integendeel, het zorgde voor nog meer administratie en hogere kosten. Aangezien je heel veel informatie moet delen en publiek maken, leken vooral onze concurrenten daar blij van te worden. Toen we een kwarteeuw geleden naar de beurs gingen, was dat in een andere wereld. Een kapitaalsverhoging lukte toen vooral en vrijwel uitsluitend via die weg. Vandaag is dat anders. Al die factoren deden ons de beslissing nemen. Toch hebben we zeker ook baat gehad bij onze beursnotering, want het heeft ons professioneler gemaakt. We konden zo de juiste profielen aantrekken en een sterke raad van bestuur samenstellen. We hebben belangrijke stappen gezet op het vlak van governance, maar op dit ogenblik is het beter om de dingen in eigen hand te nemen.”
Ondertussen komt ook uw oudste zoon, Jean-Charles Joris, meer en meer op de voorgrond als toekomstig CEO.
“Hij bewandelt dat pad al even, natuurlijk. Vandaag is hij coCEO van de divisie Technical Weaving. Net zoals ik destijds graag met mijn vader samenwerkte, is het leuk om datzelfde
proces nu door te maken met mijn zoon. Dat wil niet zeggen dat ik morgen stop, hoor. Ik ben er niet de mens naar om in mijn zetel te gaan zitten. En we moeten allemaal langer werken, dus ik wil zeker ook het goede voorbeeld geven. Maar het is aangenaam om te weten dat het familiebedrijf in capabele handen kan overgaan.”
U bent er zich van bewust dat u – als vrouw – een belangrijke voortrekkersrol hebt?
“Dat is natuurlijk allereerst een neveneffect van wat ik professioneel doe. Ik vervul die rol wel met plezier als dat jonge meisjes en
vrouwen kan inspireren. Er komen meer en meer vrouwen in de wetenschappelijke richtingen en er zijn meer vrouwen dan mannen met een universitair diploma, maar dat zie je onvoldoende. Voor vrouwen tussen 30 en 40 is de combinatie van privé- en professionele ambities nog altijd niet makkelijk. We kunnen daarin als samenleving gerust nog enkele ondersteunende stappen zetten.”
Help ik de dag om zeep als ik ‘vermogensbelasting’ zeg?
“Nee, ik kan het wel begrijpen. Als burgers mogen we dan uiteraard wel verwachten dat men ook ingrijpt aan de uitgavenzijde. Bovendien moet er blijvend aan een gezonde samenleving worden gewerkt. Ik denk daarbij aan de nodige investeringen in onderwijs, infrastructuur, onderzoek en innovatie, om er enkele te noemen. De dingen net iets meer runnen zoals een onderneming, het zou wellicht geen kwaad kunnen.”
WEST-VLAAMS ‘GOED BLOED’
“Ondanks onze internationale scope blijft Sioen sterk verankerd in West-Vlaanderen. Ardooie is onze thuisbasis, en we investeren lokaal ook verder. West-Vlamingen hebben ‘goed bloed’, zeggen we soms. De West-Vlaming heeft een aparte mindset, die wil altijd vooruit en neemt de dingen in handen. We zijn hier graag. Dat wil niet zeggen dat we geen nood hebben aan een ondersteunend beleid. We hebben de juiste mensen nodig en we willen die motiveren om samen, als team, in groep, met plezier verder te werken aan een gemeenschappelijk doel. Met passioen!”
MEETS IDELCO
Idelco: snelle, duurzame modulaire units op maat
Flexibele modulaire oplossingen voor elke sector
In een wereld waarin bedrijven en organisaties voortdurend evolueren, is flexibiliteit een essentiële factor. Idelco speelt hierop in door modulaire bouwoplossingen te bieden die snel, duurzaam en volledig op maat zijn. Of het nu gaat om tijdelijke kantoorruimtes, extra klaslokalen, noodhuisvesting of opslagunits, Idelco levert kant-en-klare structuren die perfect aansluiten bij de behoeften van diverse sectoren. Dit sterk groeiend, Zwevezeels bedrijf is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van modulaire units. Deze flexibele en duurzame oplossingen variëren van compacte opslagruimtes tot volledig uitgeruste kantoorgebouwen, allemaal op maat gemaakt om aan de specifieke behoeften van diverse sectoren te voldoen.
Idelco is een jong bedrijf, in 2019 opgericht door Joris en Enzo Ide, dat reeds kan bogen op een ruime industriële ervaring. “We bieden innovatieve en flexibele modulaire bouwoplossingen voor een breed scala aan sectoren. Een belangrijke troef is dat het volledige productieproces in-house gebeurt. Door de snelle installatie en de aanpasbaarheid van de units kunnen bedrijven en organisaties efficiënt inspelen op tijdelijke of permanente ruimtebehoeften,” legt CEO Kris Vermeersch uit. “Onze units worden voornamelijk verhuurd, maar kunnen ook gekocht worden.”
ONTZORGING
VAN A TOT Z
“Bij Idelco draait alles om het bieden van optimaal comfort en complete ontzorging voor onze klanten. Dit is niet zomaar een belofte, maar de kern van ons businessmodel. Wij nemen elke fase van het proces in eigen handen, van het eerste ontwerp tot de uiteindelijke montage en installatie. Door alles in-house te houden, garanderen we maximale kwaliteit, flexibiliteit en snelheid in de uitvoering van onze projecten”, geeft Kris aan.
“In vijf jaar tijd bouwden we bijna 4.000 modulaire units.”
IN-HOUSE PRODUCTIE
“Alles begint bij het ontwerp, waar ons interne team van tekenaars
nauw samenwerkt met de klant. Hier wordt elke oplossing op maat ontwikkeld, zodat de modulaire unit perfect aansluit bij de specifieke wensen en behoeften. Vervolgens komt de productie op gang in onze metaalbewerking-afdeling, waar de basisstructuren van de units worden vervaardigd. Doordat dit proces volledig intern verloopt, hebben we de controle over de kwaliteit, sterkte en duurzaamheid van elke constructie. Alle materialen worden behandeld in onze spuitcabine, waar ze een duurzame beschermlaag en een stijlvolle afwerking krijgen. Om ervoor te zorgen dat de units direct operationeel zijn bij levering, worden alle elektrische installaties en sanitaire voorzieningen in onze eigen elektro- en sanitairafdeling geïnstalleerd en grondig
getest. Uiteraard gebeurt de uiteindelijke plaatsing en montage ook door ons.”
MODULAIRE OPLOSSINGEN OP MAAT
Bij Idelco bieden ze een maximale flexibiliteit en passen ze elke modulaire unit volledig aan de specifieke behoeften van de klant aan. Kris Vermeersch (CEO): “We stemmen elk detail af op de gewenste afmetingen, indeling, verlichting, logistieke eisen, interieurafwerking, kleur, beveiligingsoptie, … van de klant. We kunnen modulaire units zowel in de breedte als in de
hoogte perfect doen aansluiten, zodat de totaaloplossing één geheel vormt. Iedere vraag kent zijn eigen noden, onze geboden oplossing is altijd maximaal op maat van de klant.”
VAN KANTOORRUIMTE OVER SANITAIRE FACILITEITEN TOT KLASSEN EN KLEEDKAMERS
Idelco bedient een breed scala aan sectoren, waaronder de bouw, industrie, onderwijs, overheid, evenementen, sportverenigingen en land- en tuinbouw. “Voor elk van deze sectoren bieden we modulaire oplossingen die snel kunnen worden geïnstalleerd en eenvoudig aanpasbaar zijn aan veranderende eisen. Zo kunnen bedrijven en organisaties efficiënt inspelen op tijdelijke of permanente ruimtebehoeften zonder langdurige bouwtrajecten.”
“Snel extra ruimte nodig? Het kan via Idelco.”
SNELHEID EN EFFICIËNTIE
Dat Idelco snel kan schakelen, bewijzen ze elke dag. Dit bleek onder andere toen ze in 2022 op vijf weken tijd 289 goed geïsoleerde en comfortabel ingerichte containerwoningen bouwden om duizenden Oekraïense vluchtelingen kwalitatief te huisvesten. “In vijf jaar tijd bouwden we bijna 4.000 modulaire units. Als het nodig is, bouwen we vijf units per dag, zo kunnen we iedere klant op korte termijn helpen. Binnen de week kunnen we een op maat gemaakte modulaire unit installeren bij de klant”, besluit Kris.
Residentie Escautval biedt een unieke woonervaring met een toplocatie in het hart van de stad. Dit project biedt diverse lichtrijke appartementen met zonnig terras. De appartementen zijn uitermate
energiezuinig met vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen Geniet van comfort en duurzaamheid, met winkels, diverse fiets- en wandelroutes langs de Schelde binnen handbereik.
Troeven
Pal in het centrum
Instapklaar, vrij bij akte Grote zongerichte terrassen
Verkaveling
5 nieuwbouwwoningen
Huttegemstraat – Avelgem | G- & P-score: D
5 nieuwbouwwoningen met garage en tuin te koop in hartje Avelgem! Deze woningen bieden 200 m2 bewoonbare oppervlakte met een doordachte indeling volgens plan.
Horloges: Breitling – OMEGA – CHANEL – TAG Heuer – Longines – Ebel Rado – Seiko – Tissot - Balmain
Juwelen Pomellato – Ole Lynggaard – Messika – Marco Bicego – The Exclusive Collection
dinh van – Fope – Bigli – Casteur by Casteur – DoDo
VERKOOP!
Sailors’ Park
Albert I laan, Nieuwpoort
Residentie Mare
Leopold II Laan, Oostduinkerke
Op wandelafstand van de zee, horeca, winkels en de 21 meter hoge stuifduinen Witte burg verschijnt Residentie Mare.
Deze kleinschalige residentie bestaande uit 7 zuidgerichte appartementen bevindt zich op de hoek van de Leopold II Laan en de Oostlaan in het charmante Oostduinkerke. Alle appartementen worden voorzien van vloerverwarming, half massief parket in slaapkamers en leefruimte en ventilatiesysteem D. Zelf een Bulthaup keuken is voorzien in de standaard afwerking, zoals beschreven in het lastenboek. In het ondergronds complex zijn autostaanplaatsen met aanpalende en aparte bergingen.
G-score: A en P-score: A
Sailors’ Park is een uniek project tussen Nieuwpoort-Bad en -Stad die gefaseerd wordt gelanceerd en bestaat uit 7 residenties rondom een weelderig recreatiedomein.
De appartementen met 1 tot 4 slaapkamers worden kwalitatief gebouwd en zullen beschikken over één of meerdere terrassen. De recreatieruimte bestaat uit een verwarmd openluchtzwembad en de nodige sanitaire installaties met een plonsbad, petanquevelden, zonneplages en rustbanken die allen worden voorzien van energie uit zonnepanelen. Kortom een ongezien totaalproject in deze bruisende badstad.
G-score: D en P-score: D
Hof Teghelrie
Halifaxstraat, Ramskapelle (Nieuwpoort)
Hof Teghelrie is een energiezuinige verkaveling gelegen in het landelijke Ramskapelle, een deelgemeente van de populaire kustgemeente Nieuwpoort. In totaal worden er 16 halfopen en gesloten nieuwbouwwoningen gebouwd in landelijke stijl die allen beschikken over 3 slaapkamers, een ruime zolder, regenwaterput en badkamer met zowel bad als douche.
Parkeergelegenheid is voorzien in de vorm van een inpandige garage of parkeerplaats met carport. Het is ook mogelijk om laadpalen te installeren op de site.
Residentie Camille bestaat uit 7 ruime appartementen met kelderberging en zuidgerichte terrassen, verdeeld over 4 bouwlagen. Aan de achterzijde van het gebouw worden ook afgesloten garageboxen aangeboden. Dit prachtig toonbeeld van geïnventariseerd erfgoed is gelegen aan het station, op wandelafstand van het centrum.
G-score: B en P-score: B
Residentie Vue
Brugse Steenweg, Veurne
Vue is een energiezuinig nieuwbouwproject van 39 moderne appartementen met één, twee of drie slaapkamers gelegen aan de rand van Veurne. De zuidgerichte en gemeenschappelijke binnentuin is dé troef van deze residentie. Je vindt er hoogstammige bomen, struiken en leuke graspartijen. Terwijl je de buitenruimte ontdekt langsheen de tuinpaden, kan je van de rust genieten op de bankjes in de schaduw.
In het ondergrondse complex zijn kelderbergingen, autostaanplaatsen en afgesloten garageboxen voorzien die vrijblijvend kunnen aangekocht worden bij de appartementen.
G-score: C en P-score: C
VERKOCHT
Veurne Zuidstraat 74
8630 Veurne
058 62 27 50
veurne@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
TE KOOP
TE KOOP
Kantoor aan het spoor
Gruuthusestraat – Tielt | G-score: A | P-score: D
TE HUUR / TE KOOP
De Nieuwe Kapelle
Laatste penthouses
Tieltstraat, Meulebeke
Laatste 2 penthouses te koop met 2 of 3 slaapkamers en extra ruime terrassen. Investeer nu en bespaar 15% btw!
G- & P-score: A | EPC: label A | Vrij bij akte!
KAS is een exclusief kantorencomplex nabij het station van Tielt, op wandelafstand van het centrum. Dankzij state-of-the-art technieken zijn de kantoren volledig futureproof. De absolute blikvanger is de rooftop-box, een gezamenlijke ontmoetingsplaats die zorgt voor de nodige kruisbestuiving tussen de bedrijven.
TE KOOP
1ste verdieping: 191m² + 187m² - samenvoeging mogelijk
Wij zijn op zoek naar een bouwkundig ingenieur stabiliteit om ons team te versterken!
Solliciteer via eline@abicon.be
Bouwkundig ingenieursbureau stabiliteit
Stabiliteitsberekeningen voor constructies in beton, staal, hout
Residentiële en industriële projecten, kantoren, bodemsaneringen
Opmaak van gedetailleerde stuktekeningen voor prefabdossiers
Vernieuwende BIM omgeving
Fijne werkomgeving in ons gloednieuwe, duurzame, up-to-date kantoor in Tielt aan het station
Tof en jong team Abicon
Abicon NV
Gruuthusestraat 6 – bus 0301, 8700 Tielt
Tel. 051 40 23 92 www.abicon.be
Ondernemen in de regio?
KMO-park RIVA
Kmo-units
Wontergemstraat – Dentergem
Op uiterst gunstige ligging in Dentergem wordt kmo-park RIVA gerealiseerd. Diverse loten worden nog te koop aangeboden van 200m² tot 373m². Duurzaam & klimaatbestendig ondernemen staat hier voorop.
Interesse om te huren?
We bieden hier ook loodsen te huur aan!
G- & P-score: A
De Stip
Huisnijverheid: woningen / kantoorruimte met loods KMO - units | Bouwen op maat
Deerlijksesteenweg 33, Harelbeke
De Stip te Harelbeke is een nieuwe kmo zone op een boogscheut van centrum Harelbeke, Deerlijk en de E17. In huidige fase worden nog 4 woningen met gekoppelde loods (=huisnijverheid) en de 3 laatste kmo-units te koop aangeboden. De Stip is een klimaat-neutrale kmo-zone voor lokale bedrijven.
Troeven:
Goede bereikbaarheid met fiets-o-strade en E17
Loodsen onmiddellijk beschikbaar
P-score: A
Ursus
17 moduleerbare kmo-units
Nijverheidsstraat – Meulebeke
Het bedrijvenpark Ursus bestaat uit 17 moduleerbare kmo-units. Er zijn ruimtes beschikbaar vanaf 175m². Het bedrijvenpark is gunstig gelegen aan de rand van Meulebeke, op slechts vijf minuten rijden van het centrum. Dankzij de uitstekende verbinding met de E403 zijn steden als Roeselare, Tielt en Brugge gemakkelijk en snel te bereiken.
Troeven:
Duurzaamheid staat centraal
Uitstekende visibiliteit
Warme materialisatie
G-score: D / P-score: D
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10 info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
TE KOOP / TE HUUR
Schrijf
Volg ons op social media!
TE KOOP
TE KOOP
Een greep uit ons aanbod woningbouw.
Mirrepadde
Laatste woningen te koop in moderne bouwstijl.
Mirrepadde, Wakken
G- & P-score: A | Vrij bij akte
Regina Vandaeleplein
Laatste 3 woningen
Maria van Bourgondiëstraat, Izegem
P-score: A | Vrij bij akte
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
Woonproject
Uiterst ruime energiezuinige woningen met mooie vergezichten!
Bruggesteenweg, Meulebeke
P-score: A | Werken reeds gestart
Hof Delmeren
4 energiezuinige woningen
Waaiberglaan, Aarsele
P-score: B
Nieuwbouwwoningen aan nieuwe parkzone van 5ha. Geluwestraat - Tielt
G-score: A / P-score: A
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
MEETS
Syndicburo
Syndicburo.be breidt sterk uit:
een krachtige stap richting de toekomst van gebouwenbeheer
Syndicburo.be, de professionele syndicusafdeling van Group Vlaemynck, breidt in 2025 zijn actieterrein aanzienlijk uit. Deze strategische zet betekent niet alleen groei, maar ook versterking van de dienstverlening voor bestaande én nieuwe klanten. De samenwerking met een Brugse syndicus en de fusie met WEST-BURO uit Roeselare zijn niet zomaar toevallige gebeurtenissen, maar onderstrepen het toenemend belang van gespecialiseerde syndicusactiviteiten in een dynamische vastgoedmarkt.
SYNDICBURO.BE EN EEN BRUGSE SYNDICUS: EEN SOLIDE SAMENWERKING VOOR OPTIMAAL GEBOUWENBEHEER
Door de samenwerking met een Brugse syndicus breidt Syndicburo.be zijn portefeuille uit met maar liefst 42 gebouwen in en rondom Brugge. Deze samenwerking richt zich niet alleen op administratieve ondersteuning, maar ook op het optimaliseren van de verzekeringsportefeuille en het efficiënt coördineren van onderaannemers. Wat dit concreet betekent voor de klanten? 430 wooneenheden, met bijbehorende garages en bergingen, worden voortaan beheerd door de extra gebouwenbeheerder die Syndicburo.be aanstelt om alles in goede banen te leiden. Voor Syndicburo.be betekent de uitbreiding richting Brugge een groei van ongeveer 20%.
DE FUSIE MET WEST-BURO:
VERSTERKING VAN HET TEAM EN DE REGIO ROESELARE
In Roeselare gaat het verhaal nog verder. WEST-BURO, een gevestigde naam met tientallen jaren ervaring in verkoop, verhuur, rentmeesterschap én syndicusdiensten, vervoegt zich bij de Group Vlaemynck. De drie zussen van WEST-BURO, Mieke, Sophie en Stephanie, blijven het vertrouwde aanspreekpunt voor de regio. Ze combineren hun kennis van de lokale vastgoedmarkt met de knowhow en de innovatieve aanpak van Syndicburo en Vlaemynck Vastgoed.
Voor klanten in de regio Roeselare betekent de fusie een nog breder scala aan diensten. De fusie versterkt de dienstverlening en maakt het mogelijk om sneller en effectiever te reageren op de wensen en noden van eigenaars en bewoners. Klanten hebben de zekerheid van professioneel beheer, extra ondersteuning van
technici en juristen, en dat met de vertrouwde gezichten in een lokaal kantoor.
WAAROM KIEZEN VOOR SYNDICBURO.BE?
Het antwoord is simpel: professionaliteit, specialisatie en ervaring. Karel Vlaemynck begon 20 jaar geleden met het syndicuswerk om te voldoen aan de vraag van kopers van een nieuw appartement.
Op vandaag is Syndicburo.be uitgegroeid tot een team van 11 deskundige medewerkers, waaronder acht gebouwenbeheerders, een jurist en twee financiële experts. Wat het team bijzonder maakt, is hun brede en diepgaande expertise: elke medewerker heeft een specifieke achtergrond en brengt waardevolle kennis mee. Of het nu gaat om juridische kwesties, verzekeringen, financiële administratie of technische coördinatie, het team heeft altijd de juiste oplossing.
TOEKOMSTBESTENDIG VASTGOEDBEHEER
De nood aan professionele syndici is groter dan ooit. De bevolkingsgroei, gezinsverdunning en de dringende behoefte om onze open ruimte te beschermen, zorgen ervoor dat het aantal appartementsgebouwen blijft stijgen. Dit vraagt om gespecialiseerde en deskundige syndici die hun vak verstaan. De wetgeving wordt steeds complexer, de verplichtingen voor syndici nemen toe en de uitdagingen in vastgoedbeheer worden groter.
Verder dringt de renovatieplicht zich op. De nieuwe regering stelt voor om het beslissingsproces in gedwongen mede-eigendom met betrekking tot energetische ingrepen te versoepelen zodoende er vlotter een akkoord kan bereikt worden. Bij de totaalrenovatie van een appartementsgebouw komt er héél wat kijken. Syndicburo heeft de knowhow en kan mede-eigenaars
optimaal begeleiden om hun gebouw ‘futureproof’ te maken.
Syndicburo.be is zich bewust van alle veranderingen en blijft zich voorbereiden op de toekomst. Sandra Vermeeren benadrukt het belang van continue specialisatie: “De job van syndicus is divers, maar vraagt tegelijkertijd om een hoge mate van expertise. Dankzij onze gebundelde ervaring kunnen we elke situatie adequaat en op maat oplossen. We blijven ons focussen op persoonlijk contact, digitalisering en een efficiënte, kwaliteitsvolle aanpak.”
Met deze uitbreiding en fusie is Syndicburo.be klaar om de groeiende vraag naar professioneel vastgoedbeheer te blijven beantwoorden.
Knokke
Knokke- Heist
Blankenberge
Bredene
Oostende
Nieuwpoort
Oostduinkerke
Veurne
Brugge
Middelkerke
Sint-Idesbald
Zedelgem
Aartrijke
Veldegem
Lichtervelde
Woumen
Handzame Kortemark
Roeselare
Zonnebeke Moorslede
Oostkamp
Oedelem
Beernem
Ruiselede Wingene
Lotenhulle
Zwevezele
Koolskamp
Ardooie Pittem
Izegem
Tielt
Meulebeke
Oostrozebeke
Ingelmunster
Bavikhove
Desselgem Ooigem Beveren-leie
Wielsbeke/ Sint-Eloois-Vijve
Eeklo
Ledeberg
Zwijnaarde
Poperinge
Ieper
Geluveld
Wervik
Dadizele
Bavikhove
Geluwe
Wevelgem
Harelbeke
Menen Kortrijk
Deerlijk
Zwevegem
Waregem
Anzegem
Heestert
Onze kantoren
Vlnr. Nicolas Heytens, Sarah-Ann De Fruyt, Jolien Messiaen, Sandra Vermeeren, Ilse Parmentier, Timon Catelin, Annelies Devlamynck en Daan Hillewaert
Aquilo
Strandlaan, Sint-Idesbald
Aquilo, Latijns voor Noorderwind, is een statige residentie die voor de drukbezochte winkelstraat van Sint-Idesbald zeker een meerwaarde vormt. Deze eyecatcher bestaat uit 16 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, geschikt voor vaste bewoning, tweede verblijf alsook om te verhuren als investeringsappartement.
Achter de residentie is een kleinschalige verkaveling van 4 rustig gelegen koppelwoningen met 3 slaapkamers. De residentie is voorzien van een ondergronds complex met een aanbod aan afgesloten garages, parkings en bergingen. Het energiezuinige karakter wordt bepaald door individuele zonnepanelen, doorgedreven isolatie en warmtepomp alsook balansventilatie systeem D. De ruime oppervlaktes en grote raampartijen benadrukken het luxueuze cachet van de appartementen.
G-score: A en P-score: A
Blauwe Parel
Ostendialaan, Bredene
De Parels maakt deel uit van het grootschalig project De Blauwe Parel en is een geheel van 6 residenties, gelegen aan de Spuikom van Bredene, met vakkundig aangelegde groenpartijen en wadi’s die enkel voor bewoners toegankelijk zijn. In deze fase verschijnen 37 woonappartementen die worden afgewerkt volgens budgetten beschreven in het lastenboek en in samenspraak met de klant. In het ondergronds complex zijn zowel garageboxen, staanplaatsen en kelderbergingen vrij aan te kopen.
La Verderie zijn 2 residenties waar comfort, hoogstaande kwaliteit en duurzaamheid samensmelten tot een unieke woonervaring. In totaal zijn er 24 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en een inpandig of uitpandig terras. Er bestaat ook de mogelijkheid om een garage, autostaanplaats en/of kelderberging aan te kopen. Alle appartementen zijn uitgerust met een geothermische warmtepomp en balansventilatiesysteem D en worden afgewerkt zoals beschreven in het lastenboek en in samenspraak met de koper.
Zeelaan, Koksijde
TE KOOP
NOORD park 20 kantoorruimtes en 4 KMO units
Noordlaan - Torhout | G- & P-score: C
Dit gloednieuwe kantorencomplex met strategische ligging in Torhout zal bestaan uit 4 KMO-units en 20 kantoorruimtes (van 250m² tot meer dan 400m²), onderbouwd door een ruime parking. Geniet samen met uw collega’s van de prachtige daktuin op de eerste verdieping. Ook de gemeenschappelijke connectorruimte biedt talloze mogelijkheden om samen te lunchen in stijl. Daarnaast is NOORD park gelegen op de hoek van de Noordlaan en de Industrielaan wat een perfecte zichtbaarheid geeft voor uw bedrijf.
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
Een realisatie van:
Strategische ligging in Torhout
Gemeenschappelijke daktuin
Futureproof door gebruik van de nieuwste energiebesparende technieken
Waregem, een stad die de afgelopen decennia een indrukwekkende evolutie heeft doorgemaakt, wordt vandaag bestuurd door Kristof Chanterie. Deze sympathieke burgemeester is een teamspeler, hij verwijst in zijn wervend verhaal constant ook naar het vorige en huidige schepencollege, en naar Kurt Vanryckeghem, de vorige burgemeester. En ook de toekomst ziet er veelbelovend uit, met verdere investeringen en duurzame projecten in het vooruitzicht.
“Waregem werd officieel een stad in het jaar 2000 en heeft sindsdien een enorme groei gekend. We zijn geëvolueerd van een stad met een dorpse sfeer naar een moderne stad met een sterke regiofunctie,” vertelt Chanterie. “Met gerichte investeringen hebben we Waregem op de kaart gezet als een aantrekkelijke plek om te wonen, werken en ondernemen. Wist je dat Waregem trouwens de vijfde grootste stad van WestVlaanderen is?”
DE DYNAMIEK VAN WAREGEM ALS STAD
Een van de belangrijkste factoren in deze groei is de strategische ligging van Waregem, die het aantrekkelijk maakt voor bedrijven en inwoners uit de ruime regio. “De beslissingen die in het verleden zijn genomen, zoals de aanleg van het station en de industriële ontwikkeling, hebben onze stad toen sterk vooruitgeholpen. Nu zetten we verder in op deze regiofunctie.”
“Brugge en Kortrijk hebben belangrijke historische troeven, iets wat we in Waregem minder hebben, maar dit compenseren we door onze kwaliteitsvolle dynamiek. We hebben een stedelijke ambitie zonder onze typische charme te verliezen. Een uniek aspect van Waregem is de sportcultuur. Van de iconische Waregem Koerse tot de sterke voetbal- en wielertraditie; sport is diepgeworteld in de identiteit van de stad. Sport brengt mensen samen en geeft Waregem die kenmerkende dynamiek.”
Favoriete locatie in Waregem: Sportcentrum De Treffer In het sportcompex De Treffer is het zwembad, de sporthal en het sportcafé te vinden. Het stedelijk zwembad is een eigentijds zwemparadijs waar zowel baantjeszwemmers als spelende kinderen zich kunnen uitleven. De sporthal biedt een brede waaier aan sportieve mogelijkheden: badminton, basket, tennis, volleybal, … En achteraf kan je in het sportcafé – bij Heidi en Henk – genieten van een drankje of een hapje.
Chanterie spreekt bevlogen over de Waregemse hippodroom, over het lokale karakter en de ambitie van SV Zulte Waregem –“laat ons hopen dat we volgend jaar opnieuw mogen genieten van eerste klasse voetbal in Waregem” – en over KSV Waregem Vooruit, het comité dat instaat voor de organisatie Dwars Door Vlaanderen.
Het wordt ook duidelijk dat de burgemeester een hart heeft voor iedere sport, “noem een sport, en we hebben het in Waregem,” geeft hij trots mee. “Ik ben ook fier dat we ook op het vlak van G-sport heel wat te bieden hebben. Dit grote aanbod is uiteraard enkel mogelijk dankzij de vele vrijwilligers.”
Favoriete sporter: Michael Jordan
Deze Amerikaanse basketbalspeler wordt beschouwd als de beste basketbalspeler aller tijden. Zijn rugnummer 23 is iconisch te noemen. Zijn ongeëvenaarde combinatie van atletisch vermogen, competitieve mentalitieit en marketingimpact was revolutionair. Hij domineerde de NBA in de jaren ’80 en ’90 met de Chicago Bulls. Bovendien tilde hij de NBA naar een internationaal niveau, mede dankzij zijn samenwerking met Nike
en de Air Jordan-sneakers, wat basketbal tot een wereldwijde cultuurbeweging maakte.
Zelf heeft Chanterie ook een achtergrond in de sport: “Ik heb jarenlang basketbal gespeeld en was actief als voorzitter van de club. Het is trouwens daar dat ik Kurt Vanryckeghem leerde kennen, ook daar volgde ik hem op, toen als voorzitter. En wees gerust, naast sport kent Waregem ook een rijk cultureel en sociaal leven. We hebben een bruisende horeca en een sterk verenigingsleven.”
STADSKERNVERNIEUWING
De metamorfose van Waregem draagt de laatste jaren toch een uitdrukkelijke stempel van Kristof Chanterie, die tijdens de vorige legislatuur bevoegd was voor economie, sport en omgeving. Met een sterke focus op economische groei, sport en stadsvernieuwing heeft hij zich ontpopt als een belangrijke drijvende kracht achter de verdere ontwikkeling van deze bruisende stad. “De Waterfrontsite – twee woontorens, een hotel en modern kantoorgebouw naast het voetbalstadion – geven een indrukwekkend beeld bij het binnenrijden van Waregem. Eerder werd het centraal gelegen kantoren- en winkelcentrum Het Pand compleet gerenoveerd.”
POLITIEK ENGAGEMENT EN DE BALIE
Kristof Chanterie is geboren en getogen in Waregem. Ook zijn vader, Raf Chanterie, was politiek actief. “Binnen de toenmalige CVP bekleedde hij verschillende functies, waaronder nationaal secretaris van de jongerenafdeling en
politiek adviseur van onder andere premier Wilfried Martens. Van 1981 tot 1999 was mijn vader lid van het Europees Parlement. Ik kan niet ontkennen dat politiek nooit ver weg was thuis, maar mijn politiek engagement is puur in functie van Waregem, niet ‘om ook aan politiek te doen’. De lokale politiek staat veel dichter bij de burger, daarvoor doe ik het.” Zijn middelbare studies deed Chanterie in het Heilig Hartcollege van Waregem, daarna volgde hij rechtenstudies. Vandaag is hij nog altijd advocaat aan de balie van Kortrijk, maar sedert hij burgemeester is, is hij niet meer dagelijks actief als advocaat. “Ik blijf wel verbonden aan W-Advocaten, de associatie waar ik medevennoot ben, en probeer nog enkele keren per week te passeren op kantoor. Goede afspraken met mijn vennoten maken de combinatie met het burgemeesterschap mogelijk. Eigenlijk zit ik quasi altijd in het stadhuis, tenzij ik afspraken op locatie heb uiteraard.”
FAMILIE, VRIENDEN EN VRIJE TIJD
Kort na de voorbije gemeenteraadsverkiezingen overleed de echtgenote van Chanterie aan een slepende ziekte. “Ik ben mijn vrienden en familie zeer dankbaar voor de steun die ik kreeg en nog altijd krijg. Familie, in de eerste plaats mijn twee dochters, en vriendschap zijn mij zeer dierbaar en hier wil ik graag verder op inzetten, de mensen begrijpen dit ook. Toen ik schepen was, waren vooral mijn avonden enorm gevuld. Nu zitten de dagen propvol, maar dit maakt ook dat ik nu wat meer tijd heb tijdens weekavonden. Veel tijd schiet er niet over, maar in de beperkte vrije tijd probeer ik te gaan lopen op de Finse piste om lichaam en geest vrij te maken, of een goed boek te lezen.”
Favoriete boek: ‘Ik ben Pelgrim’ (Terry Hayes) Dit boek is een baanbrekende thriller die het genre naar een hoger niveau tilt door een meeslepende mix van spionage, misdaadengeopolitiekedreiging.Hetboekvolgteenex-geheim agent die een complex complot moet ontrafelen om een wereldwijdecatastrofetevoorkomen.Hetboekwordtgeprezen om zijn intelligentie, spanning en actuele thema’s.
Intussen is de installatie van de nieuwe gemeenteraad, een belangrijk moment voor iedere burgemeester, achter de rug, maar ook de eedaflegging bij de gouverneur maakte een diepe indruk op de burgemeester. “Carl Decaluwé, de huidige gouverneur, was de eerste parlementaire medewerker van mijn vader. Het deed toch wel iets om in het bijzijn van mijn vader de eed af te leggen bij de gouverneur.”
Favoriete drank: Een getapte, frisse Stella Stella Artois, het gekende Leuvens gerstenat, smaakt heerlijk dankzij de perfecte balans tussen bitterheid en frisheid, gecombineerd met een subtiele moutige zoetheid. Het pils heeft een zachte, volle schuimkraag die de aroma’s vasthoudt en de smaakervaring versterkt. Geserveerd in een voetje, of bakje, het is en blijft een tijdloze klassieker onder de Belgische bieren.
AMBITIEUZE PLANNEN
Kristof Chanterie wil vooral een bereikbare burgemeester zijn. Als hij niet in vergadering is, staat de deur van zijn kantoor in het stadhuis altijd open. Zoals het een goede burgemeester betaamt, heeft hij samen met zijn collega’s in
het schepencollege nog grote plannen voor Waregem. “De laatste fase van de stadskernvernieuwing wordt een belangrijk project. We maken de verbinding tussen het Regenboogpark en Het Pand, we brengen als het ware het park binnen in het winkelcentrum, én we leggen de Markt her aan. De Guido Gezelleschool krijgt een nieuw schoolgebouw, en we bouwen een nieuwe competitiesporthal.”
AANDACHT VOOR DEELGEMEENTES
“Daarnaast investeren we ook in de deelgemeentes. Na de vernieuwing van de dorpskern van Sint-Eloois-Vijve verlagen we er nu de Leieboorden, het einde van deze werken is voorzien tegen het einde van dit jaar. Ook de dorpskernhernieuwing in Desselgem wordt dit jaar afgewerkt. En in Beveren-Leie willen we van Goed te Beaulieu een site maken waar zorg, recreatie en toerisme samengaan en elkaar versterken, zodat deze hoeve een centrale ontmoetingsplek wordt.”
ECONOMISCHE GROEI
“Daarnaast blijven we ons blijvend positioneren als een aantrekkelijke stad voor ondernemers. De ontwikkeling van het nieuwe regionaal bedrijventerrein Blauwpoort wordt een belangrijke stap voor ondernemend Waregem; het moet een bedrijventerrein van de toekomst worden, met veel aandacht voor bufferzones en wateropvang, toegankelijkheid en duurzaamheid. De komst van nieuwe bedrijven geven de stad een stevige economische basis en trekken talentvolle werknemers aan. Zo zie je, we doen er alles aan opdat Waregem zou blijven groeien.”
Exclusieve panden in de kijker!
Ruime villa met loods
Wakkensesteenweg – Tielt
Goed onderhouden ruime villa met bedrijfsgebouw (450m²) langs invalsweg te Tielt. Grondperceel: 2.583m²
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score A / P—score: D – EPC: label D
Architectenvilla met verzicht
Egemsesteenweg – Tielt
Unieke architectenwoning met prachtige verzichten. De woning beschikt over ruime woonvertrekken, diverse terrassen en een prachtig aangelegde tuin.
Vg-WgLk-Gmo-Gvkr-Vv | G-score: A / P-score: B | EPC: label C
Luxueus wonen in Waregem
2 appartementen met 3 slaapkamers te huur in een van de meest toonaangevende residenties.
Geniet in residentie Ascot van adembenemende panoramische zichten. De appartementen zijn tot in de puntjes afgewerkt: maatwerk, domotica, verlichting, gordijnen en zijn uiterst energiezuinig.
Grote troef: de ruime terrassen waar u van de skyline kunt genieten.
Zuiderlaan, Waregem
HP: vanaf 1.750 EUR/maand EPC: label A
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt 051 40 40 10
info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
TE KOOP
TE KOOP
TE HUUR
MEETS
Cyberveiligheid in kmo’s: de zwakke schakel
Cyberaanvallen treffen niet alleen grote bedrijven, ook kmo’s zijn een geliefd doelwit. Ondanks geavanceerde beveiligingsmaatregelen wordt één risicofactor vaak onderschat: de mens achter het scherm.
Liesbet Defreyne, Account Manager bij IT Provider, maakt meteen komaf met het stereotiepe beeld van cybercriminaliteit. “Het heeft weinig te maken met hackers in donkere kamers en geavanceerde aanvalstechnieken. Een argeloze medewerker die op een phishingmail klikt of een slecht beveiligd wachtwoord vormen een groter risico. Het gebeurt vaak op de momenten waarop je minst alert bent, en het treft álle afdelingen binnen een bedrijf, van administratie tot directie. Kleinere ondernemingen moeten het bovendien vaak doen met beperktere middelen. Toch zijn er effectieve strategieën om de risico’s te minimaliseren, en die beginnen bij het bewustmaken van de medewerkers.”
SLIMME CYBERCRIMINELEN
Sinds oktober 2024 verplicht de Europese NIS2-richtlijn bedrijven om hun cyberweerbaarheid op te schalen. “En dat betekent niet alleen investeren in technologie, maar ook in mensen,” benadrukt Liesbet Defreyne. ”Cyberveiligheid is een gedeelde verantwoordelijkheid. Technologische beveiliging heeft de afgelopen jaren enorme sprongen gemaakt, maar de eindgebruiker blijft de zwakste schakel. Cybercriminelen vinden ook nieuwe manieren om bedrijven te misleiden.”
Het klassieke voorbeeld is een valse e-mail van een ‘bekende afzender’ die vraagt om een wachtwoord dringend te resetten of een factuur te betalen. “We zien vaak dat medewerkers klikken op bijlagen of links zonder ze kritisch te bekijken,” zegt de accountmanager. “Of dat ze inloggen op een website met een verkeerd gespeld domein, zonder het te beseffen. Andere veelgebruikte technieken zijn bedreigingen (‘Uw account wordt geblokkeerd als u niet meteen actie onderneemt’), vage aanspreekvormen (‘Beste kaarthouder’) en aanbiedingen die te mooi lijken om waar te zijn. Alles wat afwijkt van de standaard moet een lichtje doen branden.”
Bewustwording of security awareness vormt dus een eerste verdedigingslinie tegen cyberaanvallen. Liesbet Defreyne deelt meteen een aantal praktische tips.
• Implementeer Multi Factor Authenticatie (MFA): “Een extra beveiligingslaag, zoals een verificatiecode via sms of authenticator-app, kan een wereld van verschil maken.”
• Wees kritisch en neem de tijd: “Haast en multitasking zijn vijanden van cyberveiligheid. Een paar seconden langer nadenken voordat je op een link klikt, kan een datalek voorkomen.”
• Beheer wachtwoorden slim: “Gebruik geen voor de hand liggende wachtwoorden zoals ‘Welkom2024’ en vermijd hergebruik. Een wachtwoordmanager kan hierbij helpen.”
• Communiceer en train regelmatig: “Cyberveiligheid is geen eenmalige actie. Organiseer korte trainingsmomenten en bespreek verdachte situaties openlijk binnen het team.”
Conclusie? Investeer in cyberveiligheid maar vergeet niet dat een alerte en opgeleide medewerker die zich bewust is van de risico’s zeker net zo belangrijk is!
MEETS
‘t Park Tielt
Group Vlaemynck plaatst verdere ontwikkeling van ’t Park Tielt bij drie lokale ondernemers
Dumobil, Bouwservice Van Hulle en Group Vlaemynck zetten samen de schouders onder ’t Park Tielt. Ze nemen het project over van de Brusselse ontwikkelaar Immobel en willen er een aangename wijk en groene long creëren. De eerste fase start op 20 maart met de bouw van 37 appartementen aan de Blekerijstraat.
’t Park Tielt is een goed gelegen verkaveling aan de zuidrand van Tielt, tussen de Bedevaartstraat, Blekerijstraat en Huffeselestraat. Het project omvat een vijf hectare groot stadspark, zeven loten voor 198 appartementen en 57 kavels voor woningbouw. De provincie West-Vlaanderen zal er een stadsrandbos aanleggen dat zich uitstrekt tot aan de Meulebeeksesteenweg, waardoor de bewoners van ’t Park Tielt genieten van een groene en rustige leefomgeving.
EERSTE FASE IN MAART 2025
Vanaf 20 maart start de commercialisatie van de eerste fase met de bouw van 37 appartementen aan de Blekerijstraat. De zuidgerichte appartementen kijken uit over het nieuw aangelegde stadspark met vijvers, wandelpaden en het toekomstige stadsrandbos. De wooneenheden variëren van 89 m2 tot 139 m2, met 1, 2 of 3 slaapkamers, en hebben ruime terrassen van 13 m2 tot 85 m2. Ieder appartement kan beschikken over een ondergrondse parking en berging. Op het gelijkvloers zijn nog eens 16 bezoekersparkings voorzien. Ook de bouw van de eerste van
uiteindelijk 57 woningen volgt snel. De precieze plannen daarvoor krijgen volop vorm, in overleg met Dumobil.
“We hebben elk onze bouwgerelateerde expertise en vullen elkaar perfect aan,” vertelt het Tieltse team dat het project draagt en bestaat uit Karel Vlaemynck en Ilse Nagel, Philippe en zoon Julien Dubaere, en Stefaan Van Hulle met echtgenote Fanny Galle. “Of het nu om woning- en appartementsbouw gaat, de commercialisatie en coördinatie van het project, de afwerking en de bouwmaterialen of de syndicustaken in de appartementen, we hebben het samen in huis. Dankzij onze sterke lokale verankering kunnen kopers en investeerders rekenen op een betrouwbare en persoonlijke service, zowel tijdens de bouwfase als daarna.”
IDEALE LOCATIE VOOR WONEN
Het is een unieke kans voor investeerders, maar ’t Park Tielt is natuurlijk ook de ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen en werkenden die in de regio willen wonen. “Het station van Tielt ligt vlakbij, en dus is Gent in amper 25 minuten vlot bereikbaar,” klinkt het bij de ondernemers van Dumobil, Bouwservice Van Hulle en
Vlnr. Philippe Dubaere, Karel Vlaemynck, Ilse Nagel, Stefaan Van Hulle, Fanny Galle en Julien Dubaere
TE KOOP
Group Vlaemynck. “We zijn ervan overtuigd dat deze locatie een aantrekkingspool vormt voor mensen die op zoek zijn naar betaalbare woningen. Tielt ligt centraal tussen Gent, Brugge, Roeselare en Kortrijk, op slechts 15 minuten van de snelwegen en met directe treinverbindingen naar Gent, Brussel en Antwerpen.”
ONBEKEND TERREIN VOOR TIELTENAARS
Comfortabel, duurzaam en bereikbaar, dat is wat hedendaagse vastgoedontwikkeling betreft een ideale combinatie. “De mobiliteitskansen, de groene omgeving en de woonentiteiten die voldoen aan de laatste energienormen maken van ’t Park Tielt inderdaad een zeer interessant en vooral ook toekomstgericht project. We zijn blij dat we op deze manier de groei en bloei van onze stad mogen ondersteunen.”
En over groei en bloei gesproken: laat de lente meteen een uitnodiging zijn om het nieuw aangelegde stadspark te ontdekken. Het zal zelfs de doorgewinterde Tieltenaar verrassen.
Interesse om in ’t Park Tielt te wonen of te investeren?
De Linde is een gloednieuwe, duurzame residentie voorzien van 37 appartementen. De appartementen genieten allemaal van zicht op het park en de parkvijver. Het is een rustgevende plaats waar u kunt genieten van een serene groene omgeving, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Warmtepompen met geothermie
Zonnepanelen
Ruime leefterrassen
Ideaal voor investeerders
Gunstige voorwaarden voor snelle beslissers
Station op wandelafstand: directe connectie naar Gent, Brussel,
Registreer u op onze website of scan deze QR-code en wees zo zeker van uw plaatsje op de projectvoorstelling.
INFO EN VERKOOP Appartementen
051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
STAND VAN HET LAND
Matthias Diependaele
Vlaams minister-president
Matthias Diependaele over de Vlaamse economie en het belang van innovatie
Sinds zijn aantreden in september 2024 heeft minister-president Matthias Diependaele de leiding overgenomen van de Vlaamse regering, met een duidelijke focus op het versterken van het ondernemersklimaat en het stimuleren van innovatie. Met een achtergrond als jurist en een reputatie als ‘cijferaar’ staat hij bekend om zijn degelijkheid en ernst, eigenschappen die hij nu inzet om Vlaanderen door economische uitdagingen te loodsen. Vlaemynck gaat met de minister in gesprek over de plannen en strategieën die hij voor ogen heeft om Vlaanderen economisch en industrieel te versterken de komende jaren.
Hoe wil de Vlaamse regering de productiviteit en concurrentiekracht van onze economie en industrie duurzaam versterken?
Minister-president Diependaele: Om de productiviteit en concurrentiekracht te versterken, is een gericht en geïntegreerd beleid nodig. Met het Industrieforum komen we met de industriesectoren structureel samen en blijven we Vlaanderen profileren als een vooruitstrevende innovatieve regio. Vlaanderen is bij uitstek hét KMO-land. Om onze ondernemers te laten doen waar ze steengoed in zijn; in ondernemen, moeten we voor hen een ondernemersvriendelijke overheid creëren. We herstellen het kader waar zij in moeten ondernemen. Dat gaat van rechts- en gunningszekerheid tot administratieve vereenvoudiging en de vermindering van de planlast. Dit is trouwens een taak en een bezorgdheid van de hele Vlaamse Regering. We kunnen geen productiviteitsgroei of welvaart creëren zonder een sterk onderwijs, een efficiënt energiebeleid en een rationeel omgevingsbeleid.
In welke mate kan Vlaanderen een ondernemers- en kmo-vriendelijke overheid en omgeving creëren? Minister-president Diependaele: Wanneer er een probleem is, kijkt men meestal naar de overheid om het op te lossen. De overheid heeft dan vaak de keuze tussen twee zaken: óf meer centen uitgeven, óf meer regels opleggen. Daar moeten we echt van af. In Vlaanderen zullen we met de pas opgerichte gemengde expertencommissie met juristen, wetenschappers, maar ook met beleidsmakers adviezen met concrete maatregelen voorbereiden voor een rechtszekere, robuuste en vlottere vergunningverlening. Onze ondernemers moeten te veel rapporteren en te vaak bezig zijn met formulieren invullen om hun diensten en producten te kunnen staven bij een overheidsdepartement. We vegen voor
eigen deur, maar vragen ook aan Europa om dat regelgevend kader dringend te herstellen en bij te sturen.
Welke ruimte creëert de Vlaamse regering om te investeren in onderzoek en ontwikkeling?
Minister-president Diependaele: Vlaanderen is een kennisregio en we willen ons ook in de toekomst zo blijven profileren. We investeren bijvoorbeeld 60 miljoen euro in Vlaams onderzoek aan internationale onderzoeksinfrastructuren. Dergelijk onderzoek is immers belangrijk voor toekomstige technologische en innovatieve doorbraken. Resultaten van deze projecten zullen maximaal doorstromen naar de Vlaamse economie en maatschappij. Onze regio is rijk aan diverse kennis- en onderzoeksinstellingen die ons steevast aan de wereldtop wat betreft innovatie laten meedraaien. We moeten dit koesteren. Zij creëren een enorme meerwaarde en dus welvaart voor Vlaanderen. Ik stip in dit kader ook graag de Einsteintelescoop aan. Met Duitsland en Nederland werken
we hard om het eerste bigscienceproject naar Vlaanderen te halen. Vergelijk die Einsteintelescoop gerust met het CERN in Zwitserland. Het is een gigantisch wetenschappelijk project dat jobs en welvaart zal opleveren.
Hoe kan de Vlaamse regering de EU-klimaatdoelstellingen met onze industrie laten matchen?
Minister-president Diependaele: We kunnen niet om de klimaattransitie heen, maar dan moeten de regels wel voor iedereen in een gelijk speelveld gelden. Vlaanderen zal voor de juiste financieringsinstrumenten zorgen om de klimaattechnologieën bij onze ondernemingen versneld en makkelijk ingang te laten vinden. Met de Vlaamse Klimaatsprong kunnen bedrijven financiële ondersteuning krijgen voor investeringen die hun CO2-uitstoot verminderen, zoals grootschalige elektrische boilers of warmtepompen. We zetten daarnaast blijvend in op het ondersteunen van onze ondernemingen om duurzame productie in Vlaanderen te houden. Daartoe behouden we de toegelaten compensatieregeling van de indirecte emissiekosten.
Zijn er West-Vlaamse strategische sectoren die ondersteund kunnen worden?
Minister-president Diependaele: We zetten in op strategische sectoren zoals de agrovoeding, defensie, chipindustrie en ruimtevaart. Dat zijn één voor één sectoren waar op lange termijn een enorme meerwaarde aan gekoppeld is. De provincie West-Vlaanderen is een belangrijke leverancier van de Vlaamse voedingsindustrie, denk maar aan bijvoorbeeld diepvriesgroenten. Los van de landbouw, is er een sterke aanwezigheid van industrie. Onze haveninfrastructuur is, zeker in deze geopolitieke onzekere tijden, van strategisch levensbelang. De havens van Oostende, North Sea Port Gent en POAB zijn onze welvaartspoorten. Vlaanderen staat bijvoorbeeld gekend voor zijn gamingsector. Twintig jaar geleden had iedereen ons zot verklaard dat we daar wereldtop in zouden zijn. Met Howest scheren we hoge internationale toppen op internationale gamingbeurzen. Op dat moment moet een overheid ook durven schakelen en beseffen dat investeren in dergelijke sector welvaart brengt voor elke Vlaming.
Exclusieve moderne villa nabij het dorp Grimaud, met zicht over de Golf van SaintTropez en het kasteel van Grimaud.
Sainte-Maxime
€ 3.490.000
Moderne villa op het domein van Sémaphore met uitzicht over Saint Tropez.
La Croix-Valmer € 6.825.000
Deze luxe villa op het prestigieuze domein van Gigaro biedt panoramisch zeezicht, twee zwembaden, een fitnessruimte, wijnkelder, …en een bijgebouw, alles omgeven door een prachtig aangelegd park.
www.vlaemynck.be
Sainte-Maxime € 2.750.000
Moderne villa met prachtig zeezicht, gelegen in de prestigieuze wijk Le Sémaphore, op wandelafstand van het centrum van Sainte-Maxime, met ruime, lichte woonruimtes, vier slaapkamers met eigen badkamer, een prachtig ontworpen kelder, zwembad, zomerkeuken en een garage.
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
Gassin € 2.200.000
Bouwgrond aan de poorten van Saint-Tropez met de mogelijkheid om een villa van 300 m² met zwembad te bouwen, zeezicht over de Golf van Saint-Tropez en de heuvels en dit op wandelafstand van de stranden.
Infoavond investeren in Frankrijk
Schrijf u in op www.vlaemynck.be of stuur een mailtje naar isabelle@vlaemynck.be
Les Issambres € 2.999.000
3 april
Infoavond
Info & inschrijven? www.vlaemynck.be
Luxe moderne villa met zeezicht, ruime terrassen, 5 slaapkamers en hoogwaardige afwerkingen.
Sainte-Maxime € 1.590.000
Provençaalse villa met zeezicht op een beveiligd domein, met 3 slaapkamers, zwembad, zomerkeuken en dit op een terrein van 1.600 m²
Verloop van de avond
18u45 Ontvangst en verwelkoming 19u00 Lien Corne (RFN) 19u45 Karel Vlaemynck (Vlaemynck, uw slimme keuze in vastgoed) 20u15 Anne-Sophie Bondon (Saint-Tropez Bay Property)
INSCHRIJVEN - isabelle@vlaemynck.be of 051 79 40 40
LOCATIE - Vlaemynck Business Center Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt
Deze avond wordt u aangeboden door onze partners.
Sainte-Maxime € 3.200.000
Prachtig terrein in Sainte-Maxime met panoramisch uitzicht over de Golf van Saint-Tropez.
Grimaud € 2.275.000
Néo-provençaalse villa van hoge kwaliteit op een beveiligd domein met conciërge, 4 slaapkamers, verwarmd zwembad, dubbele garage en een tuin van 2500 m².
LA DOUCE FRANCE
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
Enzo Ferrari: innovator, ondernemer, legende
Enzo Ferrari is een naam die synoniem staat met snelheid, passie en innovatie. Als oprichter van een van de meest iconische automerken ter wereld bracht hij een droom tot leven die de grenzen van technologie, design en motorsport voorgoed zou verleggen. Van zijn bescheiden begin in Modena tot zijn transformatie tot een wereldwijde legende was Ferrari’s leven een race vol uitdagingen en triomfen.
Enzo Anselmo Giuseppe Maria Ferrari (1898 – 1988) groeide op in een middenklassegezin en ontwikkelde al op jonge leeftijd een passie voor auto’s en snelheid, mede aangewakkerd door de verhalen over races en de mechanische werkplaats van zijn vader. Deze vroege fascinatie zou uitgroeien tot een levenslange missie om auto’s te creëren die niet alleen snel waren, maar ook een symbool van prestige en innovatie.
De Eerste Wereldoorlog bracht grote ontberingen voor de Ferrari-familie. Zijn vader en oudere broer Dino overleden aan een griepepidemie in 1916. Door deze tragedie moest Enzo de familiale smederij verkopen en een bescheiden leven leiden. Na zijn militaire dienst in de oorlog, waar hij zelf ernstig ziek werd van de Spaanse griep, begon Ferrari zijn carrière in de auto-industrie.
EEN VROEGE START IN DE AUTOSPORT
Na de oorlog solliciteerde Ferrari bij FIAT, maar hij werd afgewezen. Hij vond uiteindelijk werk als testrijder bij CMN (Costruzioni Meccaniche Nazionali), een klein automerk. In 1919 nam hij deel aan zijn eerste autorace, de Parma-Poggio di Berceto, en behaalde een bescheiden vierde plaats. Al snel verhuisde hij naar Alfa Romeo, waar zijn vaardigheden als coureur en organisator tot bloei kwamen. Zijn natuurlijke talent en strategische inzicht in zowel de technische als commerciële aspecten van racen, maakten hem al snel een prominente figuur in de Italiaanse autosport
DE OPKOMST VAN SCUDERIA FERRARI
In 1929 richtte hij Scuderia Ferrari op, een raceteam dat aanvankelijk Alfa Romeo-auto’s gebruikte. Zijn team werd al snel succesvol in diverse competities en groeide uit tot het grootste raceteam in Italië. Hoewel Ferrari zelf in de jaren ‘30 stopte met racen, concentreerde hij zich volledig op het managen van het team. Zijn perfectionisme en toewijding aan
snelheid en innovatie legden de basis voor het succes van Scuderia Ferrari. Onder zijn leiding groeide Scuderia Ferrari snel uit tot een dominant team in de Europese autosport. Tijdens zijn tijd bij Alfa Romeo bewees Enzo niet alleen zijn strategisch leiderschap, maar ook zijn vermogen om te netwerken en topcoureurs aan te trekken.
DE GEBOORTE VAN FERRARI ALS AUTOMERK
Na zijn vertrek bij Alfa Romeo in 1939, vanwege een clausule die hem verbood de naam Ferrari commercieel te gebruiken, richtte hij Auto Avio Costruzioni op. Tijdens de Tweede Wereldoorlog
Inspired by Enzo Ferrari
schakelde zijn bedrijf tijdelijk over naar het produceren van machineonderdelen. Dit strategische overlevingsinstinct stelde hem in staat om na de oorlog zijn focus volledig te verleggen naar het bouwen van auto’s.
“If you can dream it, you can do it.”
In 1947 werd de Ferrari 125 S, de eerste auto met de naam Ferrari, geboren. Uitgerust met een V12-motor, ontworpen door Gioachino Colombo, was dit het begin van een legendarisch merk. Het model was een combinatie van technisch vernuft en esthetische perfectie, ontwikkeld door een team dat Enzo persoonlijk had samengesteld. Hij was een meester in het herkennen van talent, zowel op het gebied van techniek als racen, en gaf ingenieurs en coureurs de ruimte om te excelleren.
Enzo’s visie om auto’s te bouwen die zowel op het circuit als op de openbare weg uitblonken, werd werkelijkheid. Terwijl Ferrari bekend werd als een onoverwinnelijk raceteam, bracht het bedrijf ook luxe sportwagens op de markt die een toonbeeld waren van Italiaanse stijl en technische uitmuntendheid.
INNOVATIEF ONDERNEMERSCHAP
Enzo Ferrari was niet alleen een technicus, maar ook een visionair ondernemer. Hij begreep dat om succesvol te zijn in een competitieve markt, innovatie essentieel was. Hij investeerde voortdurend in onderzoek en ontwikkeling, en Ferrari-auto’s stonden bekend om hun geavanceerde aerodynamica, krachtige motoren en iconisch design.
“Win on Sunday, sell on Monday.”
Zijn strategische benadering van marketing was even belangrijk. Enzo geloofde dat het succes van Ferrari op het circuit direct de verkoop van straatauto’s stimuleerde. Deze filosofie, vaak samengevat in zijn beroemde uitspraak “Win on Sunday, sell on Monday,” was de drijvende kracht achter Ferrari’s toewijding aan motorsport.
Daarnaast had Enzo een unieke manier om zijn exclusieve merkidentiteit te behouden. Hij produceerde slechts een beperkt aantal auto’s per jaar en positioneerde Ferrari als een symbool van luxe en prestige.
UITDAGINGEN EN TRIOMFEN
Ondanks zijn vele successen, kende Enzo ook tegenslagen. De dood van zijn zoon Dino in 1956 liet diepe sporen na. Toch wist hij dit persoonlijke verlies om te zetten in innovatie door de Dino-serie sportwagens te creëren, ter ere van zijn zoon.
Zijn relatie met coureurs en ingenieurs was vaak complex, gekenmerkt door zowel loyaliteit als conflicten. Hij stond bekend als een mysterieuze, vaak harde leider. Zijn bijnaam, ‘Il Commendatore’, weerspiegelde zijn gezag en charisma. Enzo’s perfectionisme en compromisloze toewijding aan kwaliteit maakten hem soms moeilijk om mee samen te werken.
ZIJN ERFENIS
Enzo Ferrari overleed op 14 augustus 1988 op 90-jarige leeftijd. Zijn nalatenschap is van onschatbare waarde. Ferrari is niet alleen een van de meest iconische automerken ter wereld, maar ook een symbool van Italiaanse innovatie, luxe en passie.
Als ondernemer was Enzo Ferrari een pionier die niet bang was risico’s te nemen, zowel op technologisch als strategisch vlak. Hij combineerde een diepe kennis van techniek met een ongeëvenaarde commerciële visie, waardoor Ferrari niet alleen een merk, maar een legende werd.
Tot op de dag van vandaag blijft zijn naam synoniem staan voor snelheid, innovatie en prestige. Ferrari’s succes is een bewijs van de kracht van visie, doorzettingsvermogen en het streven naar perfectie.
Een greep uit ons aanbod nieuwbouw.
Noë
Laatste 5 appartementen
Hoogstraat - Tielt
G-score: A-B / P-score: A-B | Ruwbouwwerken in uitvoering
Residentie Margriet
6 appartementen met gemeenschappelijk dakterras
Statiestraat - Lichtervelde
G-score: A / P-score: C | Beschikbaar: zomer ‘25
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
Nieuwe fase BEN-appartementen
Bonestraat, Meulebeke
G- & P-score: A | Ruwbouwwerken in uitvoering
Lefèvre
12 appartementen - 1 woning
Molenstraat - Wielsbeke
G- & P- score: A & B | Werken in volle uitvoering.
Bakkerkes
Instapklare appartementen
Bavikhoofsestraat, Ooigem
G- & P-score: A | Vrij bij akte
TE KOOP
Ter Weezen
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
ARDOOIE
Legestraat 1
Exclusief perceel bouwgrond van 4.949m² voor herbouwen van open bebouwing tot 1.000m³.
Vg-Ag-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: A / P-score: A EPC: NVT
MARKEGEM
Wakkenstraat 1
Rustig gelegen stuk bouwgrond 430m² met vergunning voor 3 woningen.
Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G- score A / P-score: A
EPC: label F - renovatieverplichting
TIELT
Alfons De Vlamyncklaan 9
Prachtige villa met 3 slaapkamers in residentiële wijk.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv | G-score: A / P-score: D
EPC: label B
Ideaal als investering.
WAREGEM Molenstraat
Investeringsappartement met 1 slaapkamer te koop in hartje Waregem.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G- & P-score: A
EPC: label A
OOIGEM Voetweg
Verhuurd appartement te koop met 2 slaapkamers en carport met handige berging.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv | G- & P-score: A
EPC: label A
DEERLIJK
Biesbeke
3 laatste appartementen te koop in Biesbeke. Appartementen zijn verhuurd en ideaal als investering.
Dune bestaat uit drie residenties die verschijnen in een rustige villawijk te Koksijde. De in totaal 27 luxueus afgewerkte villa-appartementen met 2 of 3 slaapkamers zijn gelegen op wandelafstand van het strand.
Wat Dune onderscheidt zijn de ruime en zuidgerichte terrassen, hoekramen en grote raampartijen, privatieve tuinen en dit allemaal met een hoge afwerkingsgraad beschreven in het lastenboek. De residentie beschikt over een ondergronds verdieping waarbij per appartement een (dubbele) afgesloten garagebox of parkeerplaats en kelderberging dient te worden aangekocht.
G-score: C en P-score: C
Residentie Les Moineaux
Lejeunelaan, Koksijde
Centraal gelegen tussen de Zeedijk en de winkelstraat van Koksijde bevindt zich deze statige nieuwbouwresidentie. Alle 9 lichtrijke appartementen worden telkens voorzien van een berging en parkeerplaats. Verspreid over 3 verdiepingen is een variatie aan appartementen met zowel 1 als 2 slaapkamers.
G-score: A en P-score: A
Residentie Bries & Boei
Zeelaan, Koksijde
Residentie Bries & Boei werd gebouwd met zicht op en omringd door natuurgebied. De 18 BEN appartementen met parking en berging zijn ontworpen in een strakke en open stijl. De focus ligt op lichtrijke appartementen met ruime terrassen en een hoog leefcomfort. Er is een variatie aan appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, verspreid over 3 verdiepen. De achtergevel is zuidwest georiënteerd en kan zo de hele dag genieten van rust, zon en privacy. Het gelijkvloers achteraan ligt 1 niveau boven de inrit van het garagecomplex waardoor deze een mooi zicht over de duinen hebben.
Residentie OTAX is een energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 21 appartementen op een invalsweg van Veurne met vlotte verbinding naar het centrum. De residentie is voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging met ook de mogelijkheid tot aankoop van een carport. Op het gelijkvloers zijn er ook nog handelspanden te huur, informeer nu naar de interessante voorwaarden.
G-score: A en P-score: A
Residentie Zuid 45
Zuidstraat, Veurne
Residentie Zuid 45 is een kleinschalige nieuwbouw aan de rand van het historische centrum van Veurne, op de kop van de Zuidstraat.
De residentie omvat naast een handelsruimte op het gelijkvloers 4 ruime en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwappartementen met oppervlaktes die variëren tussen 85m² en 102m². Enkele meters van de residentie bevinden zich 2 ondergrondse autostaanplaatsen en 1 bovengrondse autostaanplaats die mee met het appartement kunnen gekocht worden.
Alle appartementen worden afgewerkt zoals beschreven in het lastenboek en in samenspraak met de koper. Half massief parket in alle ruimtes (muv badkamer), vloerverwarming, ventilatiesysteem D en dubbel hoogrendementsglas zijn maar enkele van de vele voorzieningen die hier in beschreven staan.
G-score: B en P-score: B
Veurne Zuidstraat 74 8630 Veurne 058 62 27 50
veurne@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
TE KOOP
TE KOOP - TE HUUR
Wij staan samen achter Tielt!
Jij ook?
Join Tieltr!
BELEVEN
Tielt bruist van leven en biedt een verrassend gevarieerd aanbod aan activiteiten voor jong en oud. De stad heeft een rijk cultureel erfgoed en organiseert verschillende evenementen die zorgen voor een unieke sfeer.
WONEN
Centraal, groen en betaalbaar. Tielt is een charmante en centraal gelegen stad die het beste van twee werelden biedt: de rust en het groen van het platteland, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid.
WERKEN
Tielt is een dynamische werkstad met een sterke economische basis, dankzij de aanwezigheid van diverse grote bedrijven en industriële spelers in verschillende sectoren.
MEETS TIELTR
Tielt bruist van ondernemerschap en ambitie.
Verschillende grote bedrijven uit Tielt en Meulebeke slaan de handen in elkaar om van onze stad een nog aantrekkelijkere plek te maken voor zowel huidige als nieuwe inwoners. Onder de vlag van “Tieltr” zetten deze partners zich actief in om de troeven van Tielt nog beter in de verf te zetten.
En dat zijn er heel wat! Wonen in Tielt blijft betaalbaar, terwijl je toch op amper 25 minuten van Gent zit. De stad telt tal van bloeiende bedrijven met boeiende carrièremogelijkheden, en er valt altijd iets te beleven. Van gezellige evenementen tot een dynamisch ondernemersklimaat: Tielt heeft alles om een thuis te zijn voor wie hier al woont én voor wie op zoek is naar een nieuwe plek. Tijdens de recente Tieltr-partneravond
kwamen alle structurele partners samen om ervaringen uit te wisselen en verder te bouwen aan de toekomst van Tielt.
Een avond vol inspiratie, samenwerking en gedeelde visie, vastgelegd in enkele sfeervolle beelden.
BENIEUWD
NAAR
ALLES WAT TIELT TE BIEDEN HEEFT?
Op het platform tieltr.be vind je alles over Tielt: wat er te beleven valt, welke
interessante woonprojecten er in de pipeline zitten en welke bedrijven en jobs je er allemaal vindt! Neem zeker eens een kijkje op www.tieltr.be en volg Tieltr op Instagram en Facebook.
WIL JIJ OOK JE SCHOUDERS MEE ONDER HET INITIATIEF ZETTEN?
Stuur ons een mailtje op info@tieltr.be en bouw mee aan de toekomst van Tielt!
Scan de QR-code voor meer informatie.
ADVERTEREN?
Volgende edities: september 2025 Tielt en Waregem (2 edities). Het magazine verwent zijn lezers met interessante artikels, businessnieuws uit de streek en mooie fotografie in een strakke vormgeving. Een beproefde en succesvolle verdeling, op jaarbasis, van meer dan 160.000 exemplaren. Op een apart tijdstip en huis-aan-huis in een steeds groter wordend gebied.
CONTACTEER ONS VIA: isabelle@vlaemynck.be
TIELT - OPLAGE 50.000 TIMING Maart & September
WAREGEM - OPLAGE 30.700 TIMING Maart & September
Topmarketing instrument Bereik uw publiek, klanten en prospecten
bus aan bus bij particulieren & professionelen
AGENDA
bewezen cijfers, studies, ROI en leads
kwalitatieve inhoud & uitstraling
Bekijk alle agendapunten op vlaemynck.be of scan de qr-code
Freelance Schrijfbedrijf Ruben De Vooght 0486 29 73 30 ruben@freelanceschrijfbedrijf.com
20 maart 2025 Projectvoorstelling: De Linde www.vlaemynck.be
3 april 2025 Infoavond: Investeren in Frans vastgoed www.vlaemynck.be
27 april 2025 Nieuwbouwzondag www.vlaemynck.be
23 augustus 2025 Thielt Classic Rally www.thieltclassicrally.be
Wij zoeken een gedreven
ASBEST- & EPC-DESKUNDIGE
VACATURE ALERT
Alle vacatures
Scan deze QR code of bekijk alle vacatures op www.vlaemynck.be
Vlaemynck is op zoek naar een gedreven asbesten EPC-deskundige om ons team te versterken. Heb jij ervaring in het opsporen van asbest, het opstellen van energieprestatiecertificaten en het maken van gedetailleerde plaatsbeschrijvingen? Wil je werken in een flexibel en gezellig team waar je elke dag nieuwe uitdagingen aangaat? Dan is deze job misschien wel iets voor jou!
COMMERCIEEL TALENT
Regio Tielt | Regio Menen | Regio Westkust
Mercantiel
Freelance Copywriter
Frederik Sap 0479 33 88 41 frederik.sap@mercantiel.be
Druk Drukkerij De Maertelaere Ambachtenlaan 1 9880 Aalter
Ondanks de constante zorg en aandacht die wij besteden aan de samenstelling van dit magazine, is het mogelijk dat de informatie die wordt gepubliceerd onvolledig en/of onjuist is. Wij kunnen niet verantwoordelijk gesteld worden voor de onjuistheden of tekortkomingen of drukfouten in de gegevens zoals die in ons magazine worden vermeld. Incorrecte gegevens of tekortkomingen of drukfouten geven geen recht op een financiële compensatie. Beweringen en meningen geuit in de artikelen zijn die van de auteur(s) en niet die van de redactie en/of de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor:- Inbreuken op enige intellectuele rechten begaan door de auteurs van de artikelen welke verschijnen in ons magazine. De auteurs dienen ons te vrijwaren tegen alle vorderingen welke lastens ons worden ingesteld wegens een inbreuk op enige intellectuele rechten. - Enige schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die door middel van dit magazine werd verkregen. - Mogelijk geleden schade van welke aard ook, veroorzaakt door onze nalatigheid of vergetelheid in het verschaffen, compileren, schrijven en interpreteren van de informatie. De volledige inhoud en vormgeving van dit magazine zijn auteursrechtelijk beschermd. Tenzij uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van de eigenaars van het auteursrecht is het verboden kopieën, aanpassingen, vertalingen of bewerkingen te maken van dit magazine of van een gedeelte ervan op welke wijze of in welke vorm ook. Straf- en/of burgerlijke sancties zoals bepaald in de Wet van 30.06.1994 betreff ende het auteursrecht en de naburige rechten kunnen worden gevorderd ingevolge het niet respecteren van het auteursrecht of enige inbreuk op enige ander intellectueel rechten. De namen, tekens en logo’s weergegeven in ons magazine kunnen beschermde handelsmerken zijn en kunnen aldus evenmin zonder voorafgaande toestemming worden aangewend en/of gereproduceerd. Ieder geschil, van welke aard ook, valt onder de exclusieve bevoegdheid van de Hoven en Rechtbanken van het Gerechtelijk Arrondissement Tielt. Enkel het Belgische Recht is van toepassing.
Een kantoorruimte huren?
Office One
Ruiseleedsesteenweg – Tielt
Kantoorruimte op de bovenste verdieping. In totaal wordt 640m² aangeboden, dewelke kan worden opgesplitst. Casco verhuur of afgewerkt mogelijk.
Kantoren / Showroom
Robert Tavenierlaan 1A – Tielt
Instapklaar bedrijfspand/kantoren/toonzaal op uitstekende ligging aan de Ringlaan te Tielt. Totale oppervlakte: 561m²
Commerciële ruimte
Kortrijkstraat – Tielt
Instapklare commerciële ruimte met tal van potentieel!
Strategische ligging in hartje Tielt.
EPC: label B
Casco commerciële ruimte
Stormestraat 39-43, Waregem
Casco ruimte ideaal voor kantoren, winkel, horeca, ... met fantastische visibiliteit.
G- & P-score: A
Tielt
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
Ontdek de nieuwe generatie woonuitbreidingen en leefveranda’s 3.0
Voor meer info, een bezoek aan onze toonzalen of een vrijblijvend bezoek van een adviseur en gratis offerte raadpleeg onze website www.verandaswillems.be of contacteer ons op 055 21 85 31
De leefveranda® is een beschermd merk van Willems Veranda’s nv.
