Dé Belgische marktleider in de meest energiezuinige woonuitbreidingen.
Contacteer ons op 055 21 85 31 of via verandaswillems.be voor een vrijblijvend bezoek van één van onze experts en een gratis offerte.
WOONUITBREIDING - TUINKAMER - LEEFVERANDA
PERGOLA - ORANGERIE - POOLHOUSE
ONTDEK DE VELE MOGELIJKHEDEN IN ONZE EXCLUSIEVE TOONZALEN EN OP VERANDASWILLEMS.BE
ARDOOIE
Oostlaan 4
HAALTERT
Atomveldstraat 6
KAMPENHOUT
Haachtsesteenweg 509
MEERHOUT
Molsebaan 47
LOUVEIGNÉ (LIÈGE)
Rue de Remouchamps 37A
SPY (NAMUR)
Route de Saussin 45A
‘Om het evenwicht te bewaren, moet je in beweging blijven.’ Het is iets wat ze in Waregem al even beseffen. De stad kent een dynamiek die de voorbije jaren voor heel wat knappe nieuwbouwprojecten en realisaties zorgde. Het valt enkel toe te juichen en ik moet toegeven, we keken er vanuit Tielt met een lichte en gezonde vorm van jaloezie naar. Maar ook met de ambitie om een gelijkaardige beweging te laten ontstaan, iets waar we stilaan in lukken. Qua stadsontwikkeling zetten we momenteel belangrijke stappen en terwijl we in Tielt verder werken aan de toekomst, zorgen we ook in ons kantoor in Waregem voor een nieuwe impuls.
Toen we in 2022 de stap zetten naar de Keukeldam, was dat nog voorzichtig. Verkennend. Rustig. We hadden elders de handen vol met nieuwbouwprojecten en vonden ondertussen in Bavikhove en Heestert de versterking die we nodig hadden om de brug te slaan richting Tielt. Letterlijk en figuurlijk bijna, want het jonge en toch al ervaren team van Resida Vastgoed verhief er de herverkoop van bestaand vastgoed tot een ware kunst.
Blijven bewegen!
Hun integratie in de Vlaemynck Group zorgt ervoor dat ze hun actiegebied richting Waregem uitbreiden. Onder de vleugels van vastgoedman in hart en nieren Christophe Vermeersch moet de combinatie van alle kennis en knowhow rond nieuwbouw en residentieel vastgoed tot iets bijzonders leiden in Waregem, Bavikhove en Heestert.
Group Vlaemynck beweegt dus op verschillende vlakken. Na de succesvolle deelname aan de Tieltse Kerstcorrida vorig jaar – het aangekochte AEDtoestel wordt binnenkort geïnstalleerd – engageren we ons opnieuw om gezamenlijk de 10 kilometer af te werken en daaraan een goed doel te koppelen. We hebben er ook weer een topeditie van onze Thielt Classic Rally opzitten en de verbouwingen in VBC zijn afgerond. Na de tweede en eerste verdieping is nu ook het gelijkvloers klaar. Het betekent dat we in een comfortabele, aangename, professionele omgeving mogen werken. Zo hoort het ook: het team blijft groeien, de gefaseerde integratie van Resida Vastgoed is stilaan een feit en de kruisbestuiving die daarvan het gevolg is, werpt meer vruchten af dan we konden vermoeden.
De toekomst brengt nog meer beweging. Group Vlaemynck bestaat in 2025 25 jaar en dus hebben we een en ander in petto. Er schijnt ook iemand 50 te worden. In elk geval houden we vast aan ons bekende en beproefde recept: work hard, en op tijd en stond ook ‘party hard’. Voor dat laatste reserveren we 22, 23 en 24 november. Hou rekening met afwijkende kantooruren want dan trekken we er met de hele groep op uit voor een muzikale teambuilding.
Karel Vlaemynck
Bestuurder Group Vlaemynck
“Ik mag me als kersvers bestuurder van VVM Waregem voor het eerst tot jullie richten in dit magazine. Alhoewel: ‘kersvers’ wekt misschien een verkeerde indruk. Als oprichter en zaakvoerder van Resida Vastgoed draai ik al even mee en ik heb ook de kantoren in Bavikhove en Heestert onder mijn hoede. De ervaring die ik daar de voorbije decennia opdeed, sterkt me in de overtuiging dat het een goede keuze was om in de Vlaemynck Group opgenomen te worden en zo mee te bouwen aan een sterk netwerk van lokale kantoren waarin we onze expertise in residentieel vastgoed koppelen aan de aanwezige ervaring in de promotie van nieuwbouwprojecten.
Tot in Marbella toe, zoals verderop in dit magazine mag blijken. We doen dat met extra veel ambities en een paar nieuwe gezichten die je hier leert kennen!”
Christophe Vermeersch
Bestuurder VVM Waregem, Bavikhove en Heestert
VLAEMYNCK
Maak kennis met de nieuwe gezichten in Waregem
Ah, Waregem … stad aan de Gaverbeek, bekend van het voetbalstadion en winkelcentrum Het Pand. Je voelt er altijd energie, al is die momenteel in grote mate afkomstig van ervaren vastgoedman Christophe Vermeersch en zijn enthousiaste team makelaars en consultants.
Maak kennis met ons kantoor in Waregem!
Een vernieuwd kantoor, geen nieuw. Vlaemynck Group is al enkele jaren aanwezig op de Waregemse vastgoedmarkt. Met de integratie van de Kortrijkse Resida-kantoren kwamen er evenwel nieuwe mogelijkheden en vooral: nieuwe kennis en knowhow. Die willen we samen met nog een paar extra versterkingen en troeven inzetten om de afstand tussen onze kantoren in Heestert, Bavikhove en Tielt te verkleinen en ons netwerk van lokale kantoren te versterken.
NIEUWBOUW?
Wij zijn een ervaren vastgoedteam dat verder gaat dan u als bouwpromoter verwacht. Nieuwbouw is een vak en dat beheersen wij. Every step of the way. Neem geen genoegen met de klassieke aanpak om een project in de markt te zetten. Wij doen dat ook niet.
PARTICULIER VERKOPER?
Het team dat op deze pagina vriendelijk naar u lacht, beschikt over een pak ervaring in herverkoop. Ze koppelen die expertise aan drive en zetten in elk dossier hun tanden. Snel, goed, correct en tot ieders tevredenheid.
Welkom in ons kantoor
Waregem: Keukeldam 31 | 8790 Waregem Maandag tot donderdag 09.00 - 12.00 u / Namiddag op afspraak Vrijdag en zaterdag: Enkel op afspraak.
Exclusieve villa op riant perceel met prachtige verzichten in een rustige residentiële buurt.
Instelprijs: € 595.000 (Ref: SD/24159/K)
EPC 107Kwh/m2 - UC 3341648 - B label. P-score A | G-score A | Vg-Wglk-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP AVELGEM
5 Nieuwbouwwoningen met garage en tuin te koop in Avelgem! Indeling volgens plan. 200m2 aan bewoonbare oppervlakte.
TE KOOP WAREGEM
Klassevolle en energiezuinige woning. Deze werd volledig afgewerkt en is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
Instelprijs: € 375.000 (Ref: TM/24140/K)
EPC: 127Kwh/m2 - UC 3320231 - B label. P-score B | G-score A | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv
TE KOOP MEULEBEKE
Tijdloze en moderne villa geschikt voor verschillende doeleinden als co-housing of woning met praktijkruimte.
Instelprijs: € 825.000 (Ref: TM/24154/K)
EPC: 194Kwh/m2 - UC: 3333749 - B label. P-score A | G-score A | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv
Prijs: vanaf € 363.499 (Ref: CV/24038/K)
EPB: in opmaak P en G score = D | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv
VLAEMYNCK MEETS
12 De toekomst van El Parador … en Office Two
16 Coververhaal: Leen Maes - Vulkoprin
34 Burgemeestersoverzicht
40 Wat na de verlopen staatsbon
42 Buitenlands vastgoed
44 Stand van het land: Jolyce Demely
50 Inspired by Jensen Huang (NVIDIA)
56 Colofon en agenda
58 Thielt Classic Rally
Leen Maes - Vulkoprin
Twee generaties Maes, samen aan de slag in familiebedrijf Vulkoprin.
Wonen in Waregem?
City Gardens | Afwerkingsfase - Vrij bij akte
Laatste 3 appartementen
Stormestraat 99 – Waregem
G- & P-score: A
Albatros | Vrij bij akte
Laatste 2 appartementen + handelsruimte
Keukeldam – Damweg – Waregem
G- & P-score: B
Vertigo | Afgewerkt - Vrij bij akte.
Laatste 2 appartementen en handelsruimte
Stormestraat 39-41-43 – Waregem
G- & P-score: A
Juline | Vrij bij akte
Laatste penthouse
Keukeldam 62 – Waregem
G- & P-score: B
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt 051 40 40 10
Waregem
Keukeldam 31
8790 Waregem 056 19 99 97
| www.vlaemynck.be
In het landelijke Meigem, tussen Nevele en Deinze, is er een aards paradijs te ontdekken: Bonhommes. Deze locatie ademt een unieke ‘Bohemian Style’ en is perfect uitgerust voor zowel bedrijfs- als privé-evenementen. Van incentives en productlanceringen tot gezellige barbecues met vrienden en sfeervolle familiefeesten, onze binnenen buitenruimtes stralen rust en sfeer uit en vormen de ideale basis voor bedrijven. Of het nu gaat om een meeting, personeelsvergadering, bespreking of een board meeting, u kunt in alle discretie genieten van onze faciliteiten. We werken graag iets op maat voor u uit. Uiteraard is een ontbijt, een gezonde lunch of een diner mogelijk. Een overnachting behoort ook tot de mogelijkheden, indien gewenst.
De patio betovert met zijn charmante sfeer, die je moeiteloos meeneemt naar zuiderse oorden. Warme kleuren en mooie materialen kleden het geheel aan. De verlichting werpt een zacht gloeiend licht, waardoor de buitenruimte gehuld wordt in een feeërieke mediterrane sfeer. De binnenruimtes zijn gezellig aangekleed en baden in rust en licht, ideaal om te vergaderen of te brainstormen.
Bonhommes is gemakkelijk te bereiken en ligt tussen Gent en Kortrijk. Er is parkeergelegenheid voor de deur.
Pastoriestraat 10c • 9800 Meigem (Deinze)
T 0495 72 71 20 • info@bonhommes.be
@bonhommes.meigem
Ursus
17 moduleerbare KMO-units
Nijverheidsstraat – Meulebeke | G-score: D / P-score: D
Het bedrijvenpark Ursus bestaat uit 17 moduleerbare KMO -units. Er zijn ruimtes beschikbaar vanaf 175m².
Het bedrijvenpark is gunstig gelegen aan de rand van Meulebeke, op slechts vijf minuten rijden van het centrum. Dankzij de uitstekende verbinding met de E403 zijn steden als Roeselare, Tielt en Brugge gemakkelijk en snel te bereiken.
Troeven:
Communitysfeer
Duurzaamheid staat centraal
Combinatie met kantoor op tussenvloer mogelijk
Uitstekende visibiliteit
Warme materialisatie
Tielt
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
Al onze verkopers zijn specialisten in hun vak en adviseren je op een vakkundige manier bij je keuze van producten en kleuren. Vind je het moeilijk een kleur te kiezen hier in de winkel of kan je behang in je eigen interieur niet voorstellen? Wij beschikken over een team van ervaren kleurexperts. Ze komen graag aan huis wanneer het voor jou past en bekijken samen met jou alle aspecten van je interieur.
MERKEN ❘
Bij ons vind je vooral A-merken zoals Levis, Arte, Quick-Step en Luxaflex. Als hoofddealer tonen we de grootste productpresentaties en exclusieve shop in shop concepten zoals Levis Atelier.
Ruim 100 jaar geleden gestart als drogisterij te Leuven, gegroeid tot een verfwinkel in de jaren 50 en vandaag dé referentie voor verf, behang, vloerbekleding en raamdecoratie.
TOEKOMST
OFFICE TWO
De toekomst van El Parador … en Office Two
Het perceel aan de Ruiseledesteenweg 11 in Tielt huisvestte de voorbije maanden Zomerbar Tilte en je kan er tot nader bericht nog altijd overnachten in hotel El Parador by Shamrock. Wie goed luisterde, hoorde evenwel het gefluister over een hamburgerketen, of komt er misschien toch een tweede kantoorgebouw?
Terug naar 2021. Feestzaal-Restaurant-Hotel El Parador verandert van eigenaar, kort nadat op het perceel ernaast de eerste spadesteek voor Office One een feit was. Group Vlaemynck koopt de site met een duidelijk plan in gedachten, legt bestuurder Karel Vlaemynck uit. “Op dat moment zagen we inderdaad kansen om er Office Two te realiseren, dat leek toen een logisch gevolg. We verhuurden in Vlaemynck Business Center kantoorruimtes en de vraag klonk steeds luider om ook in Tielt kantoorruimtes in verkoop op de markt te brengen. Het deed ons vaststellen dat de stad op dat vlak een serieuze inhaalbeweging te maken had en in die beweging pastte in eerste instantie de bouw van Office One, naast El Parador. Mede door het feit dat de 3700 m2 nieuwe beschikbare kantoorruimte zo goed als verkocht was voordat de bouw van Office One startte, bevestigde het plan om op de El Parador-locatie een tweede kantoorgebouw te realiseren.”
ONTWERP OFFICE TWO
Het was geen vaag plan, zo bleek op Open Bedrijvendag 2023. “Office Two lag toen inderdaad ter inzage op tafel. Letterlijk. In de wetenschap dat er altijd een heel traject aan de eerste steenlegging voorafgaat, waren we nog tijdens de bouw van Office One al aan het brainstormen gegaan met de architect voor Office Two. Het resultaat van zijn creatieve visie werd in een eerste voorstel en impressie van ontwerp gegoten. De bezoekers van de Open Bedrijvendag hebben
ONTWERP
dat effectief gezien. Maar, ondertussen kwam er met Kantoor aan het Spoor nog eens 2600 m2 kantooroppervlakte bij in Tielt. We stelden vast dat de vraag niet op het niveau was om met de bouw van Office Two te starten. Op zich hoeft dat ook niet: El Parador by Shamrock en Zomerbar Tilte benutten de locatie perfect.”
NIEUWE EN ANDERE INTERESSE
Een toplocatie als die langs de Ruiseledesteenweg blijft natuurlijk niet onopgemerkt, stelt Karel Vlaemynck vast. “Terwijl de Office Two-plannen even on hold stonden, kwam een investeerder aankloppen die ons in contact bracht met McDonald’s. McDonald’s hanteert zeer specifieke criteria en de El Parador-site beantwoordt daar perfect aan: 5000 m2 buiten het stadscentrum, langs een invalsweg, met voldoende opties om een drive-thru te voorzien, het ruimtelijk uitvoeringsplan laat er horeca toe en de aanwezigheid van veel – ook toekomstige – industrie in de directe omgeving als extra troef … Het zorgde ervoor dat we relatief snel tot een overeenkomst kwamen.” In juli 2024 werd de aanvraag voor een McDonald’srestaurant ingediend en ondertussen is het openbaar onderzoek afgerond. Naast een restaurant met plat dak komen er op de site 54 parkeerplaatsen, een overdekt laadstation voor tien wagens en de drive thru-lus.
Met ondertussen meer dan 150 vestigingen zijn ze bij McDonald’s ook niet aan hun proefstuk toe.
STADSVERSTERKING EN TIELTR
“Wat ons ook een belangrijk argument leek: om een McDonaldsfiliaal 7 op 7 open te houden, zijn er zeventig fulltimejobs nodig. Dit is in huidige tijden niet verwaarloosbaar, en als we de lijn doortrekken naar de citymarketing die we eerder dit jaar via www.tieltr.be een extra impuls gaven, helpt dit om onze stad op de kaart te zetten. Nog een troef erbij.”
Met ondertussen meer dan 150 vestigingen zijn ze bij McDonald’s ook niet aan hun proefstuk toe. “Ze maken zich sterk dat ze in iets minder dan een half jaar, na het verkrijgen van de omgevingsvergunning, van de huidige situatie naar de opening van het nieuwe filiaal kunnen werken. El Parador by Shamrock heeft een lopende overeenkomst tot eind juni 2025. Daarna zullen we zien of dat inderdaad zo is, al twijfel ik daar niet aan. “
“Zo’n fi liaal 7 op 7 openhouden, vereist zeventig fulltimejobs. Dat is niet verwaarloosbaar, en als we de lijn door trekken naar de citymarketing die we eerder dit jaar via www.tieltr.be een extra impuls gaven, helpt dit om onze stad op de kaart te zetten.”
OFFICE TWO BIS?
Betekent dit meteen ook het einde van de Office Two-plannen? “Niet noodzakelijk”, aldus Karel Vlaemynk. “Het zal niet op die locatie zijn, dat is wel duidelijk. Maar, er komt straks 38 hectare Industriepark Noord bij en op bedrijventerrein Huffeseele worden 22 nieuwe kmounits voorzien. Het blijft onze ambitie om dienstverlenende bedrijven in Tielt te houden. We moeten voorkomen dat ze de vlucht nemen naar andere steden omdat er geen beschikbare kantoorruimte is. Die insteek en motivatie lag destijds aan de basis van Office One en we blijven dat in het achterhoofd houden. Neemt de vraag naar kantoorruimte weer toe, dan behoort een Office Two relatief snel weer tot de mogelijkheden. Ook dat is deel van het Tieltr-verhaal. Zolang Tielt blijft evolueren als stad, blijven we plannen maken.”
Wordt ongetwijfeld vervolgd.
MEETS
Benoit Security
“Veiligheid dicht bij huis, met een uitstekende service”
Benoit Security is een discrete onderneming. Dat is een goede eigenschap in de sector van bewaking en beveiliging. Zaakvoerster Liesbeth Benoit is nochtans een enthousiaste persoonlijkheid, die als tweede generatie vanuit Waregem gestaag verder bouwt aan een mooie en vooral veilige onderneming.
De zaakvoerster knikt. “We hebben recent ‘De Beveiligingsfabriek’ in Waregem overgenomen. Op vraag van de echtgenote van zaakvoerder Bert Vanden Borre. die spijtig genoeg overleden is, zetten we zijn levenswerk op die manier verder. Om die reden
blijft ook de naam behouden. Ook Safe-Call uit Tielt behoort ondertussen tot de groeiende Benoit Security-familie. Geert wou zijn bestaande klanten niet in de steek laten en kijkt stilaan uit naar een rustiger leven met meer aandacht voor kinderen en kleinkinderen.”
MENSELIJK EN TOCH HIGHTECH
“Het gaat telkens om ondernemingen die ons aanvullen, die in een nabijgelegen regio actief zijn of die een net iets ander beveiligingsproduct aanbieden, waardoor wij onze activiteiten een stuk uitbreiden en tegelijk nieuw leven blazen in wat er is. Benoit Security is top in technologie. Het klassieke alarm is één zaak, wat wij doen – de combinatie van netwerken, IT en bekabeling – is nog iets anders. Het komt de klanten natuurlijk ook ten goede. Ik geloof rotsvast in hechte, discrete en vertrouwelijke klantenrelaties. Benoit Security is familiaal en menselijk. Wij zijn een familiebedrijf dat groeit, maar zowel naar klanten als medewerkers toe blijft de bedrijfscultuur er bewust eentje met waarde, en waarden.”
“De recente overnames zijn geen uitgekiende bedrijfsstrategie”, legt Liesbeth uit. “Ik volg in die zaken doorgaans mijn hart. We blijven sowieso altijd trouw aan onszelf en we doen wat we graag doen. Het financiële luik mag een gevolg zijn, geen doel. Die basisvisie leidt in de eerste plaats tot goede relaties en dan komen er onvermijdelijk kansen op je pad.”
SECURY360
Benoit Security bestaat ondertussen net geen halve eeuw, telt drie vestigingen in Waregem, Knokke-Heist en Roosdaal (bij Brussel) en staat in voor de beveiliging van een breed publiek. “De camera speelt daarin duidelijker dan ooit een prominente rol als detectietoestel. Vergeet het statisch opnemen of registreren: Secury360 heet het systeem dat we gebruiken en
“Secury360 heeft ondertussen heel wat inbraken verijdeld. Het is ongelooflijk efficiënt en accuraat.”
dan spreken we over detectiecamera’s met een doordachte AI-laag die analyses maken en zichzelf trainen om correcte inschattingen te maken. De kat van de buren die passeert zal het alarm niet laten afgaan, de persoon die zijn hoofd binnensteekt op zoek naar gelegenheid wel. Zelfs de brandveiligheid wordt geïntegreerd in het systeem: buitenpreventie en -detectie dus, met de camera als belangrijkste instrument, daar zijn we goed in”, legt Liesbeth uit.
“Ik ben een viertal jaar terug mee op de kar gesprongen toen ik Secury360-oprichter Frederick Jacobs ontmoette en hij me meteen overtuigde van het potentieel. Het systeem heeft ondertussen heel wat inbraken verijdeld, durf ik stellen. Het is ongelooflijk efficiënt en accuraat, maar … zoals veel in beveiliging blijft ook de menselijke handeling belangrijk: je moet elk alarm- of detectiesysteem nog altijd aan- en afleggen.”
Ze zitten duidelijk niet stil bij Benoit Security: “Ons doel is het totaal ontzorgen van klanten. Door kennis te delen en goed te communiceren verhogen we constant de betrouwbaarheid en performantie van onze beveiligingssystemen. Onze particuliere klanten behoren vaak tot een ‘hoog-risico cliënteel’ en om aan de strengere verzekeringseisen te voldoen, werken we met bekabelde systemen. Draadloze netwerken zijn makkelijker te verstoren. We beveiligen daarnaast heel wat bedrijven en de lokale overheden in de drie steden of gemeenten – Roosdaal, Knokke en Waregem – waar we een vestiging hebben. Dat laatste illustreert nog een belangrijk aandachtspunt waar we graag aan houden: lokaal werken met lokale mensen, dicht bij
huis een uitstekende service bieden en iedereen de kans geven een goede balans te bewaren tussen werk en privé, laat dat het doel zijn.”
Genoteerd!
MEETS
Vulkoprin
“Als familiebedrijf maken we andere keuzes”
Vulkoprin is een toonaangevende producent van industriële wielen. Te weinig sant in eigen land maar het internationaal gewaardeerde familiebedrijf volgt al 60 jaar met succes een sterke eigen visie. Leen Maes (CEO) en Bert Maes (CTO) zijn de tandem die de toekomst vorm en inhoud geven.
CTO Bert Maes poseert nog even naast de tekening van zijn vader Roger. Hij blijft de eerste die de bezoekers van Vulkoprin zien wanneer ze binnenstappen. CEO Leen Maes neemt ondertussen plaats aan de tafel in de vergaderzaal: “Mijn grootvader, Roger Maes, speelt natuurlijk een cruciale rol in onze geschiedenis. Hij
was de boekhouder die samen met enkele zakenpartners in 1974 het bedrijf van het toenmalige management overnam omdat hij potentieel zag in het materiaal. Later ging hij alleen verder, tot in 1986 mijn vader bij het bedrijf kwam werken. Vier jaar later volgde zijn broer, mijn nonkel. Mijn tantes Greet en Els waren ook
Vlnr.: Bert-, Leen- en Jan Maes
betrokken, tot mijn vader en Bert hun aandelen en daarmee ook de leiding van het bedrijf overnamen.”
Bert Maes is er ondertussen bij komen zitten. “Nu is de derde generatie aan de beurt. Het werkt goed, al vergt het ook een aanpassing. Ik ben altijd de jongste geweest, en nu ben ik plots de oudste (lacht). We zitten doorgaans op één lijn en we delen de ambitie om ons bedrijf te laten groeien en bloeien. Het is een logische evolutie: net als mijn broer moet ik het op een bepaald moment loslaten, maar ik denk dat ik dat goed doe. (Kijkt naar Leen)”
Leen Maes: “De samenwerking tussen de tweede en derde generatie zorgt voor een combinatie van ervaring en vernieuwing. Onze verschillende interesses en opleidingen leidden op natuurlijke wijze naar onze huidige taakverdeling. Ik heb onder andere rechten gestudeerd, terwijl nonkel, mijn broer en mijn neef een meer technische achtergrond hebben en geïnteresseerd zijn in productontwikkeling. We hebben sowieso allemaal polyurethaan door onze aderen stromen, vermoed ik. We hechten ook allemaal veel waarde aan het familiebedrijf. De strategie, de visie, daar zijn we het over eens. De manier waarop we die werkelijkheid
laten worden, daarover wijken de ideeën soms eens van elkaar af, maar ook dat is eigenlijk positief. Het belangrijkste is dat er continuïteit is.”
“Alle profielen zijn hier aanwezig. De belangrijkste constante is dat alles de hoogste kwaliteit vereist. Tegelijk zien we dat de combinatie van handen en hoofd minder aantrekkelijk wordt.”
SEXY WIELEN
“Vulkoprin is een typisch B2B-bedrijf. We werken voor de industrie. De man of vrouw in de straat ziet onze producten zelden, en heeft niet altijd een beeld waarvoor ze dienen. Wij lossen problemen op waarvan je – als het goed is – niet echt beseft dat ze er zijn. Het maakt het minder evident om aan de lokale gemeenschap uit te leggen wat Vulkoprin doet, voor wie, en op welke manier. Net daarom trachten we daar zeer open in te zijn, verwelkomen we vrijwel elke aanvraag om een rondleiding en leveren we inspanningen om ons verhaal te delen. Zo hopen we mensen aan te spreken en aan te trekken, want dat is een van de grootste uitdagingen waarmee we kampen.”
Bert: “Ons productieproces is divers, complex en er komen veel zaken bij kijken. Daar hebben we hoofd én handen bij nodig. Liefst gecombineerd. Die profielen zijn moeilijk te vinden. Er is een tekort aan mensen die zowel praktisch als theoretisch geschoold zijn, en dat baart ons zorgen voor de toekomst van de maakindustrie. Nochtans wordt onze welvaart letterlijk ‘gemaakt’. Zonder maakindustrie heeft een regio geen behoefte aan een dienstensector.”
Leen: “Op de vraag ‘wat maken jullie?’ antwoorden we vaak ‘wielen voor rollercoasters’. Dat is ons sexappeal. Bij die wielen kan iedereen zich wél een voorstelling maken. Bovendien zijn we Europees een leidende speler, ook al is ons gamma veel breder en leveren we ‘high load’- en ‘high-speed’ toepassingen voor een high-end markt. Het gaat van wielen voor de heftruckindustrie tot toepassingen voor de machinebouw, landbouw, mijnbouw, scheepvaart … Maar, we hebben dat flamboyante niet echt in ons zitten. Niet te zot is vaak al gek genoeg en we investeren onze centen liever terug in machines en onze medewerkers dan in opvallende marketinguitspattingen.”
“Sommige klanten kopen één keer per vijf jaar één wiel, andere hebben er 150.000 per jaar nodig. Het is een complex en gevarieerd verhaal, met veel verschillende afmetingen, aantallen en gewichten. ‘Standaard’, dat is hier niet courant.”
Toyota – de grootste producent van heftrucks ter wereld – looft Vulkoprin ondertussen wel als topbedrijf en toeleverancier. Bert knikt: “Dat klopt, maar daarmee bereiken we onvoldoende de medewerkers die we zoeken. Daarom bieden we zoveel mogelijk kansen aan leerlingen en studenten. Logistiek, technisch, uitvoerend, bedrijfsmatig … Alle profielen zijn hier aanwezig. De belangrijkste constante is dat alles de beste kwaliteit vereist. Er studeren minder leerlingen af, waardoor wij vaker intern opleiden. Met alle technische scholen in de omgeving hebben we goede relaties en tegelijk zien we dat die richtingen minder aantrekkelijk worden. Nochtans kan je met je handen én je hoofd in één job op zeer hoog niveau bezig zijn. Dat bewijzen onze medewerkers hier elke dag. Wij mogen als licentiehouder van Covestro hier Vulkollan® maken en we verwerken het vervolgens. Er komt dus net zo goed chemie bij kijken. Vulkollan® is een kunstrubber, een polyurethaan, dat binnen het halfuur na productie in de eindtoepassing verwerkt moet worden.”
Leen: “We werken in 95 landen voor 1400 klanten. Sommigen kopen één keer per vijf jaar één wiel, andere hebben er 150.000 per jaar nodig. Het is een complex en gevarieerd verhaal, met veel verschillende afmetingen, aantallen en gewichten. ‘Standaard’, dat is hier niet courant. Elke machinebouwer, elke designer, elke producent koppelt zijn klant liefst aan een eigen systeem, ontwerp en design. Wij spelen daarop in door met al die kleine verschillen en nuances om te kunnen. Daarvoor heb je goede medewerkers nodig.”
Komt de overweging soms op tafel om te delokaliseren en zo makkelijker medewerkers te vinden?
Bert: “Ik denk dat we daarvoor te veel familiebedrijf zijn en te verweven met onze omgeving. We zijn trots en blij dat we dit mogen doen. Voor ons schuilt daarin veel waarde en dan heb ik het niet over geld of getallen. Natuurlijk zijn we niet naïef: we maken de theoretische oefening. Maar, zelfs als het hier soms uitdagend is, of ronduit moeilijk, blijven we die waarde waarover ik het net
had meenemen in de overweging. Een keer prospecteren is één zaak, je hele bedrijf exporteren is nog iets anders. Zeker omdat het bedrijf net als wijzelf toch diep geworteld zit in de Vlaamse klei. We bewandelen dus bewust de andere piste en streven naar een hoge automatiseringsgraad. En elke automatisatieronde leidt tot groei en vervolgens tot het aanwerven van nieuwe mensen om die groei te ondersteunen. In die volgorde. We staan in onze sector op de eerste rij wat dat betreft.”
Leen: “Plus, die automatisering vereist kennis, programmatie en leidt tot nieuwe, hoogwaardige jobs. Dat is onze visie, daarin geloven we en daaraan werken we. Het blijft de combinatie van mens en automatisatie die groei creëert. Die filosofie sterkt ons in onze ambities om in Tielt te blijven investeren. We plannen op middellange termijn een nieuw bedrijfsgebouw om onder andere onze opslagcapaciteit, maar ook onze productiecapaciteit te verhogen.”
“Elke automatisatieronde leidt tot groei en vervolgens tot het aanwerven van nieuwe mensen om die groei te ondersteunen.”
60 JAAR DUURZAAMHEID
Bert: “Vaker dan vroeger komt de vraag om te vernieuwen, in plaats van meteen een nieuw wiel te produceren. ‘Sustainability’ is recent nadrukkelijk op de agenda van onze klanten verschenen. In Vulkoprin is duurzaamheid eigenlijk al 60 jaar een thema want wat ze nu vragen – circulariteit – prediken wij vanaf de start. De bereidwilligheid van onze klanten om daarnaar te luisteren én om systemen te implementeren die daarbij helpen, is groter dan ooit. Het beste argument is dat wij het beste product hebben. We houden dat bewust zo, wat een beetje tegen de eigen winkel is: een wiel dat sneller vervangen moet worden, is vanuit economisch standpunt interessanter. “
Leen: “We zijn die weg nooit willen inslaan omdat we overtuigd zijn dat een topproduct met een lange levensduur altijd interessanter zal zijn dan een sneller opgebruikt, goedkoper alternatief. Ook in de jaren dat we klanten zagen vertrekken om het goedkopere alternatief te gebruiken, bleven we daaraan vasthouden. Het blijkt de juiste visie, want die klanten keren op hun stappen terug. Ook hier helpt het dat we als niet-beursgenoteerd familiebedrijf keuzes maken die op lange termijn goed zijn, maar niet direct in omzet of winst vertaald worden. De focus op de toekomst is belangrijk, net als het doorgeven van het bedrijf aan volgende generaties. Winst is nodig, maar niet het enige doel. Dat helpt om ‘andere’ beslissingen te nemen.”
Bert: “Ik denk dat mijn vader – mocht hij ons bezig zien – die gedachte zou delen. Ik heb sterk het gevoel dat we nog altijd doen waar hij van droomde en dat zorgt voor veel voldoening.”
PLAT OP DE BUIK
Het enthousiasme en de drive waarmee de tandem Maes over hun familiebedrijf, het team én hun product spreekt, ontlokt ons de bedenking dat het wiel zowaar sexy wordt … “Ja toch? Toegegeven, mijn echtgenote kijkt bedenkelijk als ik ergens op mijn buik ga liggen om te kijken welk wiel onder iets staat, maar dingen die je met passie doet, geven voldoening. Ik ben in mijn carrière nog geen enkele dag met tegenzin komen werken. Dat betekent niet dat het altijd goed gaat. Problemen zijn er, en ze vergen soms veel, maar ze oplossen geeft voldoening en dat is top.”
Leen: “De uitdagingen komen tegenwoordig wel sneller dan ooit. Daarom is het zo belangrijk te weten waar we heen willen. De
wind mag al eens draaien: we hebben een goed team en de koers is duidelijk.”
Bert: “We zijn weer bij het begin: de verschillende generaties zijn een meerwaarde. We hebben als familiebedrijf altijd goede afspraken gemaakt. Privé en werk staan in grote mate los van elkaar. We kunnen nog altijd samen Kerstmis vieren. Misschien helpt het dat vader destijds met zakenpartners gestart is. De afspraken werden toen duidelijk gemaakt, grotendeels behouden en ondertussen aangevuld. Alle moderne managementregels worden toegepast, er is een externe raad van advies omdat ‘vreemde ogen’ vaak de lastige vragen durven stellen en als mijn broer nog eens binnenkomt, ligt er niet veel later een lijstje met werkpunten klaar. Dat houdt ons scherp. On track.”
Leen: “We bestaan dit jaar 60 jaar. Van nature focus je op wat moeilijk is, maar laat ons dit jubileum toch vooral aangrijpen om de successen van ‘the wheel team’ in de verf te zetten!”
WIE IS WIE?
CEO en co-eigenaar Leen Maes is master in de rechten, werkte tot 2013 als ‘legal consultant social law’ bij Deloitte Accountancy en focuste bij Vulkoprin aanvankelijk op HR & Finance. Sinds 1 januari 2021 is ze CEO. In 2023 ging haar vader, Ir. Jan Maes, op pensioen. De focus van nonkel Bert Maes, CTO en co-eigenaar, ligt als industrieel ingenieur op het productieproces dat hij sinds 1990 leidt. Met ook Leens broer Wim Maes en neef Simon Maes aan boord is Vulkoprin duidelijk een familiebedrijf. Ze volgen allemaal in de voetsporen van (groot)vader Roger Maes.
Topligging
Nieuw project
Lefèvre
12 appartementen - 1 woning
Molenstraat - Wielsbeke | G- & P- score: A & B
Werken in volle uitvoering.
Residentie Lefèvre is een eigentijds woonproject dat beantwoordt aan alle noden van zijn toekomstige bewoners. In totaal worden 12 appartementen voorzien met 1 of 2 slaapkamers. Alle technieken voldoen aan de recentste energienormen. Residentie Lefèvre is een aantrekkelijk gebouw waar u graag thuiskomt.
Troeven
Verwarming op basis van warmtepompen
Zonnepanelen
Conform de laatste energienormen
Bakkerkes
Energiezuinig wonen
Bavikhoofsestraat, Ooigem | G- & P-score: A | Vrij bij akte
Centraal gelegen in Ooigem biedt dit project een eigentijdse woonervaring. Hier kunt u nog een persoonlijke touch geven aan uw appartement, of kiest u voor een volledig afgewerkt en instapklaar pand.
Troeven
Parkeerplaatsen achteraan het complex
Zonnepanelen voorzien per appartement
Tielt
Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10
Waregem Keukeldam 31 8790 Waregem 056 19 99 97
TE KOOP
TE KOOP
Kom langs tijdens het laatste weekend van september en ontdek onze familiegeheimen voor geslaagde projecten. Nieuwbouw? Totale woningrenovatie of enkel badkamer of keuken? Vertrouw op ons vakmanschap voor jouw thuis.
Babbelen over (ver)bouwen
Zaakvoerders Gert-Jan, Elsemieke en Marc Caerels verwelkomen je graag en delen hun kennis over (ver) bouwen.
(Bouw)plezier voor kids
Als familiebedrijf denken we ook aan de kleine bouwers met leuke activiteiten tijdens ons EHBB-weekend: zelf een machine besturen, een truweel gebruiken,… we zorgen dat ook zij kunnen proeven van het bouwavontuur.
Elsemieke:
De administratieve kracht van Bouwen op maat, zorgt voor een stressvrije planning en helpt jou met de juiste materiaalkeuzes.
Gert-Jan
Onze technische man dagelijks aanwezig op de werven, van grondwerk tot eindafwerking.
27 & 28 september
Doorlopend van 10u tot 17u
Verrekijker 40, 8750 Wingene
Gert-Jan Xander
Elsemieke
Marc
ZONDER STRESS (VER)BOUWEN
1 contactpersoon voor de volledige opvolging
begeleiding bij materiaalkeuzes
trots op jouw woondroom
Xander
Onze rechterhand op de werf, altijd goedlachs en in zijn element als hij met de vrachtwagen kan werken.
Marc
Meer dan 45 jaar ervaring in de bouw en trots op al zijn tevreden klanten.
Heb jij een een hart voor de bouw?
Kom bij onze bouwfamilie! Wij zoeken:
Metsers (met een +)
Gedreven rechter- én linkerhand
Meer weten over werken bij ons?
bouwenopmaat.com/jobs
Info@bouwenopmaat.com 0474 52 29 73
De Stip
Huisnijverheid: woningen met loods | KMO - units | Bouwen op maat
Deerlijksesteenweg 33, Harelbeke
De Stip te Harelbeke is een nieuwe kmo zone op een boogscheut van centrum Harelbeke, Deerlijk en de E17. In huidige fase worden nog 3 woningen met gekoppelde loods (=huisnijverheid) en de 4 laatste kmo-units te koop aangeboden. De Stip is een klimaat-neutrale kmo-zone voor lokale bedrijven.
Troeven: Goede bereikbaarheid met fiets-o-strade en E17
Loodsen onmiddellijk beschikbaar
P-score: A
Tielt
KMO-park RIVA, Dentergem
Op uiterst gunstige ligging in Dentergem wordt kmo-park RIVA gerealiseerd. Diverse loten worden nog te koop aangeboden van 200m² tot 373m². Duurzaam & klimaatbestendig ondernemen staat hier voorop.
Interesse om te huren?
We bieden hier ook loodsen te huur aan!
G- & P-score: A
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt 051 40 40 10
Waregem Keukeldam 31
8790 Waregem 056 19 99 97 Volg ons op social media! info@vlaemynck.be | www.vlaemynck.be
TE KOOP / TE HUUR
WIE AAN
CHAPE DENKT, DENKT AAN
BOB DEFRAEY E.
Sinds hij in 1987 zijn bedrijf uit de grond stampte, is Bob Defraeye bv uitgegroeid tot een referentie in het vak, van de kust tot in Brussel en Noord-Frankrijk.
Vandaag staat zoon Hendrik Defraeye aan het hoofd van een 80-koppig team, waarin kwaliteit en klantgerichtheid nog steeds centraal staan.
“Toen mijn ouders in 1987 het bedrijf opstartten plaatsten ze enkel chape”, vertelt zaakvoerder Hendrik Defraeye.
“Sindsdien is er veel veranderd. Zo liggen de isolatienormen vandaag een stuk hoger. Daarom hebben wij ons ook gespecialiseerd in thermische isolatie. Wij werken onder meer met de isolatie Star Beads, die bestaat uit cement, water en eps-parels. Daarnaast bieden we isolerend schuimbeton en gespoten polyutheraanschuim aan.”
Het team is ook thuis in het plaatsen van akoestische isolatie, voor bijvoorbeeld kantoor- of appartementsgebouwen, met een ruim gamma aan akoestische matten en ploegen die gespecialiseerd zijn in de plaatsing ervan.
“Welke akoestische oplossing we kiezen, beslissen we in samenspraak met de architect. Als klant rekent u op ons vanaf de betonplaat tot de afwerkingschape.”
VAN RENOVATIE TOT INDUSTRIEBOUW
De klanten van Bob Defraeye gaan van particulieren en architecten die woningen bouwen of renoveren, over bouwpromotoren, industriebouwers en bouwcoördinatoren.
“We zijn gestart met chape voor particulieren en vinden het belangrijk om hen nog altijd te bedienen. De kwaliteit moet consequent hoog liggen en we worden beloond met goede mond-aan-mondreclame. Zo zijn we bekend geworden in de regio. Vroeger bedienden we vooral West- en OostVlaanderen, met een focus op de kust. Vandaag trekken we tot middenBrussel en Noord-Frankrijk
Vanuit Diksmuide gaan onze 22 ploegen op pad naar hun verschillende werven.”
Die ploegen staan zowel in voor de voorbereiding van de werf als voor het plaatsen van isolatie en chape. Met een zestal vaste werfleiders wordt elk project minitieus opgevolgd: “een week
Chapewerken met ervaring én oog voor de toekomst!
Defraeye Bob bv
Kleine Dries 8
8600 Diksmuide
T. 051 58 98 62
E. info@defraeyebob.be
W. www.defraeyebob.be
voor uitvoering spreekt de werfleider af met de bouwheer of projectleider om het kleinste detail te bespreken. Tijdens de werken gaat de werfleider nog minstens één keer langs om zo tot het beste resultaat te komen.”
Vandaag is de vraag naar traditionele chape groot en groeit de vraag naar isolatie, maar de sector staat niet stil
“We moeten nadenken over het gebruik van recycleerbare materialen Momenteel verkennen we de markt hierin en binnenkort begint het testen. Zo weten we precies wat we van zo’n materiaal kunnen verwachten en hoe we het in de toekomst kunnen verwerken bij onze klanten.
Door jarenlange samenwerkingen met trouwe partners ontwikkelden we ook onze eigen akoestische mat om onze klanten van een sterk akoestisch comfort te voorzien aan de scherpste prijs. Iedereen content.”
Residentie Mare
Leopold II Laan, Oostduinkerke
Hof Teghelrie
Halifaxstraat, Ramskapelle (Nieuwpoort)
Hof Teghelrie is een energiezuinige verkaveling gelegen in het landelijke Ramskapelle, een deelgemeente van de populaire kustgemeente Nieuwpoort. In totaal worden er 16 halfopen en gesloten nieuwbouwwoningen gebouwd in landelijke stijl die allen beschikken over 3 slaapkamers, een ruime zolder, regenwaterput en badkamer met zowel bad als douche.
Vanuit de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen wordt er verbinding gemaakt met de zongerichte tuin die uitgeeft op prachtige velden. Parkeergelegenheid is voorzien in de vorm van een inpandige garage of parkeerplaats met carport. Het is ook mogelijk om laadpalen te installeren op de site.
P-score: C
Op wandelafstand van de zee, horeca, winkels en de 21 meter hoge stuifduinen Witte Burg zal binnenkort Residentie Mare verschijnen. Deze kleinschalige residentie bestaande uit 7 zuidgerichte appartementen bevindt zich op de hoek van de Leopold II Laan en de Oostlaan in het charmante Oostduinkerke.
Alle appartementen worden voorzien van vloerverwarming, half massief parket in slaapkamers en leefruimte en ventilatiesysteem D. Zelf een Bulthaup keuken is voorzien in de standaard afwerking, zoals beschreven in het lastenboek. In het ondergronds complex zijn 7 autostaanplaatsen waarvan 3 met aanpalende berging en 4 aparte bergingen.
Uw lift is aan vernieuwing toe, wat nu? De Lift biedt altijd de meest duurzame oplossing.
The only way is up, zo lijkt het devies van liftenfirma De Lift. De Lift telt vijf kantoren in Vlaanderen en Brussel en groeide op tien jaar tijd van 12 naar meer dan 120 voltijdse medewerkers.
Zo is De Lift vandaag de grootste onafhankelijke speler in de Belgische liftindustrie.
Al meer dan twintig jaar concentreert De Lift zich op onderhoud, reparatie en modernisatie. Dit doet het bedrijf voor liften van alle merken. Sinds vorig jaar biedt De Lift ook full replacement aan: nieuwe liftinstallaties in bestaande gebouwen.
WAARUIT BESTAAT EEN FULL REPLACEMENT?
Raymond Vertriest (Regioverantwoordelijke Oost- en WestVlaanderen): Full replacement is de volledige vervanging van een bestaande liftinstallatie door een nieuwe lift. Dat gebeurt in de
bestaande liftschacht. Klanten kiezen voor een full replacement wanneer de bestaande liftinstallatie verouderd is, niet meer voldoet aan de veiligheidsnormen, frequent storingen heeft of niet meer efficiënt functioneert.
Klaas Declerck (Verantwoordelijke Nieuwbouw): Dit houdt in dat we volledig nieuwe liftinstallaties plaatsen in bestaande gebouwen. Daardoor genieten klanten van de nieuwste technologieën en een verbeterde liftervaring zonder de beperkingen en moeilijkheden van een ingrijpende modernisatie of renovatie.
“De diensten van De Lift zijn uitgebreid en omvatten nu ook nieuwbouw en full replacement.”
HIERMEE ZORGT DE LIFT DUS VOOR EEN COMPLEET DIENSTENAANBOD?
Klaas: We plaatsen nu ook nieuwe liften in nieuwe gebouwen, en we doen full replacement van bestaande liften. Bij dit laatste bekijken we per project wat het voordeligst is: modernisatie van de bestaande lift of full replacement. Vaak is een full replacement in het voordeel van de klant.
Raymond: Deze beslissing hangt af van meerdere factoren: het type lift, de staat van de liftschacht, de beschikbaarheid van
De Lift
Raymond Vertriest
reserveonderdelen voor oudere liftinstallaties… Onze diensten, modernisatie en full replacement, werken onder hetzelfde dak. Er is geen concurrentie tussen beide, samen zoeken we naar de beste oplossing voor de klant.
“Met kantoren in elke Vlaamse provincie kunnen we snel en efficiënt reageren op de wensen van onze klanten.”
IS EEN NIEUWE LIFT OOK ENERGIEZUINIGER?
Klaas: Voor nieuwbouwliften kiezen we voor liften van het Europese merk ION. Liften van ION zijn energiezuinig en zeer kwaliteitsvol. De frames van deze liften zijn nog gemaakt volgens de sterktenormen van vroeger. We besparen nooit op veiligheid of kwaliteit.
Raymond: En omdat we rechtstreeks afnemen van de producent leveren we deze kwaliteitsvolle liften tegen een scherpe prijs. Onze grote stock is een garantie op een snelle en betrouwbare service. Andere bedrijven zien een stock vooral als een kost die niet opbrengt.
Voor De Lift is een grote stock belangrijk om de klant vlug te kunnen helpen. Daarnaast zijn we ook zeer transparant in de kosten voor vervanging van defecte onderdelen.
Klaas: Alles staat in functie van de klant. We werken met onafhankelijke open technologie. Dat wil zeggen dat als er ooit iemand anders het onderhoud van de lift overneemt, die alle onderhoudsinformatie vrij kan vinden.
“Ons compleet dienstenaanbod zorgt ervoor dat we de meest voordelige oplossing bieden voor uw lift. Ongeacht de leeftijd van het gebouw of van de bestaande lift.”
HOE
GARANDEREN JULLIE DE BESTE SERVICE VOOR DE KLANT?
Klaas: Er is een single point of contact voor elk project. Zo krijgt de klant de beste service. Hierbij spelen ook onze regionale kantoren een belangrijke rol. Onze slogan is niet voor niets: De Lift is altijd dichtbij (lacht)
Raymond: We combineren de persoonlijke aanpak en kwaliteit van een lokale speler met de voordelen van een multinational. Met een technisch departement dat beschikt over een enorme
kennisbibliotheek, technici met ervaring bij alle grote liftenfabrikanten en voortdurende opleiding, staan we garant voor hoogwaardige dienstverlening en ongeëvenaarde expertise in de sector.
Klaas: We helpen ook bij het beheer van de lift. Bijvoorbeeld door keuringsverslagen en risicoanalyses op te volgen. En we bieden een belangrijke vrijheid aan de klant. De duurtijd van onze onderhoudscontracten beperkt zich tot één jaar. Geen langdurige contracten dus, waar de klant aan vastzit. Dit onderstreept onze openheid én onze focus op prijs-kwaliteit. Die is uniek in België.
Met 32.000 uit te voeren onderhoudsbeurten per jaar is De Lift altijd op zoek naar nieuwe medewerkers. Heb je zin in een technische job in je eigen regio? Bij De Lift krijg je:
• Een 40-uren werkweek met ADV-verlofdagen
• Een flexibel wachtsysteem
• De mogelijkheid tot fietsleasing
• Privégebruik van de dienstwagen
Ontdek alle vacatures op www.delift.be
Klaas Declerck
TE KOOP
‘t•Park Nieuwbouwwoningen
Geluwestraat - Tielt | G-score: A / P-score: A
‘t Park is een gloednieuwe, duurzame woonbuurt aan de stadsrand van Tielt. Het is een rustgevende plaats waar u kunt genieten van een serene groene woonomgeving met de voorzieningen van een stad binnen handbereik. De parkwoningen zijn voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en vaste trap naar de zolderverdieping.
Dankzij de toepassing van de nieuwste energiebesparende technieken genieten alle woningen van een E-peil dat lager ligt dan E30.
Troeven
Kwalitatieve, duurzame woningen
Nabij station: optimaal woon-werkverkeer
Parkzone van 5ha
Energiezuinige woningen < E30
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt 051 40 40 10
Waregem Keukeldam 31
8790 Waregem 056 19 99 97
DESIGNED PURENESS
info@tal.be
info@lithoss.com bezoek showroom na afspraak
Uw kantoor op een unieke zichtlocatie in Torhout?
NOORD park
4 KMO Units en 20 kantoorruimtes
Noordlaan - Torhout | G-score: C / P-score: C
Dit gloednieuwe kantorencomplex met strategische ligging in Torhout zal bestaan uit 4 KMO-units en 20 kantoorruimtes (van 250m² tot meer dan 400m²), onderbouwd door een ruime parking met parkeerplaatsen, bergingen en een fietsenstalling.
Geniet samen met uw collega’s van de prachtige daktuin op de eerste verdieping. Ook de gemeenschappelijke connectorruimte biedt talloze mogelijkheden om samen te lunchen in stijl. Daarnaast is NOORD park gelegen op de hoek van de
Noordlaan en de Industrielaan wat een perfecte zichtbaarheid geeft voor uw bedrijf.
Strategische ligging in Torhout
Gemeenschappelijke daktuin
Futureproof door gebruik van de nieuwste energiebesparende technieken
2 appartementen met 3 slaapkamers te huur in een van de meest toonaangevende residenties.
Geniet in residentie Ascot van adembenemende panoramische zichten. De appartementen zijn tot in de puntjes afgewerkt: maatwerk, domotica, verlichting, gordijnen en zijn uiterst energiezuinig.
Grote troef: de ruime terrassen waar u van de skyline kunt genieten.
Zuiderlaan, Waregem
HP: vanaf 1.990 EUR/maand EPC: label A
Meulebeeksesteenweg, Tielt
Deze indrukwekkende villa, voorzien van talrijke faciliteiten en een volledig uitgeruste praktijkruimte, is de ideale plek voor het vestigen van een medisch of vrij beroep. Hier gaan wonen, werken en genieten gaan naadloos hand in hand. Zoekt u de perfecte balans tussen professioneel en privé? Dit is de plek waar het allemaal samenkomt.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
Egemsesteenweg, Tielt
Unieke architectenwoning met prachtige verzichten. De woning beschikt over ruime woonvertrekken, diverse terrassen en een prachtig aangelegde tuin.
Vg-WgLk-Gmo-Gvkr-Vv
G-score: A / P-score: B | EPC: label C
G- & P- score: D | EPC: label C
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt 051 40 40 10
Waregem Keukeldam 31
8790 Waregem 056 19 99 97 Volg
TE KOOP
TE KOOP
TE HUUR
MEETS
Burgemeesters
Worden dit de eerste echte burgemeestersverkiezingen?
De politieke dynamiek in Vlaamse steden en gemeenten is complex, zeker vandaag, nu het geloof in de nationale politiek op een laagtepunt staat. Lokale lijsten van nationale partijen worden een uitzondering, gemeente- en stadslijsten schieten als paddestoelen uit de grond. Dit is enerzijds te verklaren door het feit dat lokale kandidaten zich minder en minder willen vereenzelvigen met het nationale beleid van deze of gene partij. Maar anderzijds hebben de lokale lijsten ook een pragmatische reden. Door krachten te bundelen willen ze de grootste partij worden, want de kandidaat met de meeste stemmen van de grootste partij binnen de meerderheid wordt burgemeester. Er moeten eerst nog wat vakjes afgevinkt worden, maar in principe kunnen we waarschijnlijk spreken over de eerste echte burgemeestersverkiezingen. Burgemeesters bestaan in alle kleuren en maten. Hun politieke kleur verschilt uiteraard, maar ook hun aanpak, de ene burgemeester is een burgervader, de andere is meer een manager. Eén ding hebben ze gemeen, ze maken beleid het dichtst bij de mensen. In dit burgemeestersoverzicht focussen we graag op een aangename manier op de mens achter de burgemeester. Gemakkelijke vragen, korte antwoorden. Eerlijk en rechtuit.
LIEVEN HUYS - Wingene
Voor welk gerecht mogen we je altijd storen?
Stoofvlees met frietjes is mijn lievelingsgerecht. Alhoewel ik dit ook heel erg kan appreciëren met verse kroketten. Echte Vlaamse kost, met de beste producten van onze land- en tuinbouw.
Op welk evenement ontbreek je nooit?
Volgens mijn vrouw ben ik niet zoveel thuis. Je kan me zeker op
onder andere het carnaval, Bruegel, de 11-juli viering… tre en. Kortom, overal waar mensen samenkomen, ben ik samen met veel mensen van onze ploeg aanwezig.
Met welke wereldster wil je een avond aan de toog hangen en wat wil je zeker weten?
Mijn respect voor de doorzettingskracht van onze wielrenners Wout en Remco is groot. Ik fiets zelf - als hobby - bij de Omers en kan genieten van een ritje door onze streek. Wat die renners doen is in niets te vergelijken met onze ritjes. Het blijft ongelofelijk hoe zij drie weken aan een stuk berg op, berg af rijden. Fantastisch hoe ze op zo’n niveau ons land vertegenwoordigen.
CLAUDE CROES – Deerlijk
Op welk evenement ontbreek je nooit?
Alle Deerlijkse wijkkermissen: ik zou nooit verlof nemen op deze hoogdagen
Wie of wat deed je de laatste jaren het hardst gelachen?
De familie Delbeke en de familie Putman uit Deerlijk zijn voor mij klassebakken wat humor betreft! Deze gasten kunnen mij echt doen wenen van het lachen.
Met welke wereldster wil je een avond aan de toog hangen en wat wil je zeker weten?
Basketster Julie Vanloo is voor mij een wereldster op sportief vlak. En daarnaast spreekt zij zeer veel talen. Ik zou haar willen vragen of zij mij een weekje een taalbad wil geven in verschillende talen.
KOENRAAD DEGROOTE - Dentergem
Welke kwalijke gewoonte wil je graag afleren?
Ik zou liever wat minder plekken op mijn hemd of das hebben als ik van een receptie kom. Ook minder builen of blutsen op mijn auto zou positief zijn.
Op welk evenement ontbreek je nooit?
“Boeren en Sympathisanten”, telkens de tweede dinsdag van juli. Deze daguitstap heb ik nog nooit gemist.
Wie of wat deed je de laatste jaren het hardst gelachen?
Ik hou van humor en moppen vertellen. Een goede vriend gemeenteraadslid André Desmet (zaliger) bezorgde mij regelmatig fijn moppenmateriaal. Nu haal ik veel inspiratie uit de volksalmanak “Het manneke uit de mane”.
KURT WINDELS – Ingelmunster
Voor welk gerecht mogen we je altijd storen?
Tijdens een mooie zomeravond die eerste kom lekkere Zeeuwse mosselen met een frietje en een flesje witte wijn is voor mij de overtre ende trap van genieten, op een terrasje natuurlijk.
Op welk evenement ontbreek je nooit?
De evenementen hier in Ingelmunster sla ik zelden of nooit af. Niet alleen vanwege de functie, maar ik word instant gelukkig van mensen die samenkomen. Als dat kan onder een stralende zon is het helemaal de max.
Wie of wat deed je de laatste jaren het hardst gelachen?
Bij de filmpjes van comedian Hans Cools op Facebook of Instagram blijf ik altijd hangen. De man van Lichtervelde is buitengewoon grappig. Ik reken mezelf tot zijn fans en wens hem volle sportpaleizen.
DENIS FRAEYMAN - Pittem
Voor welk gerecht mogen we je altijd storen?
Escalope milanese staat bovenaan. Maar ook onze Belgische keuken heeft heel wat lekkers te bieden. En om samen te eten mag je me altijd storen.
Op welk evenement ontbreek je nooit?
Eén evenement heb ik nog nooit gemist en dat is Zotte Maandag, dé hoogdag van onze gemeente. Een geboren en getogen Pittemnaar kan daar niet ontbreken.
Wie of wat deed je de laatste jaren het hardst gelachen?
Mijn moeder hield een boekje bij met mopjes die ze ergens hoorde. Ze was een meester in het doorvertellen. Niets zo leuk als iemand die smakelijk een mop kan vertellen. Genieten was het ook met de reeks ‘Nonkels’ waar onze dagdagelijkse gewoontes op de korrel worden genomen.
VERONIQUE BUYCK - Ardooie
Welke kwalijke gewoonte wil je graag afleren?
Ik ben nogal onhandig. Maar dat is iets die moeilijk af te leren is.
Op welk evenement ontbreek je nooit?
Onder de inwoners zijn, is belangrijk om te voelen wat er leeft bij de mensen. Ik woon dan ook heel veel kleine en grote evenementen bij. De Sint-Maartensstoet, Koolskamp Koers, de Cyclocross en het Waterbekfestival mis ik nooit.
Wie of wat deed je de laatste jaren het hardst gelachen?
De onschuldige en vaak verrassende kijk op de wereld, en dito uitspraken, van mijn driejarige kleuter Benoît doen mij veel lachen.
Asperges op Vlaamse wijze, die mijn moeder zelf klaarmaakteasperges die ik trouwens vroeger in mijn eigen moestuin kweekte en die zij dan verwerkte.
Welke kwalijke gewoonte wil je graag afleren?
Ik houd te veel documenten bij die te maken hebben met mijn job, veel documenten zou ik moet kunnen in de vuilbak deponeren.
Wie of wat deed je de laatste jaren het hardst gelachen?
Geen grap, maar toch een gebeurtenis waarmee we achteraf ferm konden lachen. Ooit was ik vergeten een huwelijk te voltrekken, ik stond op het recyclagepark, mijn gsm had ik bewust thuis laten liggen. Medewerkers probeerden mij dus tevergeefs te bereiken. Ze reden zeer ongerust naar mijn woning, waar ik intussen ‘ alive & kicking ‘ terug thuis was. De eerste schepen was inmiddels bezig het huwelijk te voltrekken.
LUC DERUDDER – Oostrozebeke
Op welk evenement ontbreek je nooit?
Op Boekenpeloeze, in het begin van de vakantie, en Zwarte Mart, op het einde van de vakantie, ontbreek ik nooit. Op andere activiteiten eigenlijk ook niet.
Wie of wat deed je de laatste jaren het hardst gelachen?
Mijn vriend heeft twee kinderen: een van mij en een van jullie (dubbele betekenis volgens uitspraak met de maanden mei en juli). De kortste grappen zijn dikwijls de beste.
Met welke wereldster wil je een avond aan de toog hangen en wat wil je zeker weten?
Hoewel de groep al lang gestopt is, vind ik Mark Knopfler van Dire Straits nog altijd een fenomeen. Ik zou hem vragen hoe hij zijn leven heeft ingevuld na zijn muziekcarrière.
KURT VANRYCKEGHEM - Waregem
Voor welk gerecht mogen we je altijd storen?
Stoverij met verse frietjes, een typisch Vlaams gerecht, gemaakt van een juist stuk vlees, passend bier, de onvermijdelijke boterham met mosterd, een zoete toets en veel geduld.
Op welk evenement ontbreek je nooit?
Op Waregem Koerse natuurlijk, op de dinsdag na de laatste zondag van augustus. Maar eigenlijk bouwen we een ganse zomer geleidelijk op naar die dag.
Met welke wereldster wil je een avond aan de toog hangen en wat wil je zeker weten?
Het bezoek van Barack Obama aan Waregem was een uniek moment in mijn politieke carrière. Maar een toogbezoek zat er toen niet in.
DIRK VERWILST - Meulebeke
Welke kwalijke gewoonte wil je graag afleren?
Te veel hooi op de vork nemen en te laat gaan slapen.
Op welk evenement ontbreek je nooit?
De Berefeesten zijn hét topevenement tijdens de zomermaanden. In de winterperiode is de cyclocross in Meulebeke dé place to be voor sportieve levensgenieters!
Met welke wereldster wil je een avond aan de toog hangen en wat wil je zeker weten?
Yves Lampaert is voor mij een wereldster, vooral vanwege zijn eenvoud, doorzettingsvermogen en oprechtheid. Hij kan prachtige verhalen en anekdotes vertellen over de vele wielerwedstrijden. Ik vraag me altijd af: waar haal je zoveel moed en kracht vandaan om deze prachtige, maar tegelijkertijd zware sport te beoefenen?
Maria Lauwershof
23 woningen
Rijksweg – Wielsbeke | G-score: A / P-score: A
Maria Lauwershof is een exclusieve woonontwikkeling met 23 woningen, waaronder 14 halfopen bebouwingen, 3 gesloten woningen en 6 woningen geïntegreerd in een centrale villa. Daarnaast zijn er ook 21 parkeerplaatsen vlakbij de woningen beschikbaar. Voor de jongste bewoners is er een speelplein aangelegd aan de achterzijde van het project, waar zij veilig kunnen spelen en zich uitleven.
Bij de ontwikkeling van Maria Lauwershof is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd en uitgerust met warmtepompen en balansventilatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast beschikt elke woning over een regenput van 10.000 liter en is er een WADI-systeem geïnstalleerd om regenwater op natuurlijke wijze in de grond te laten infiltreren.
Troeven:
Rustige omgeving
Steenworp van het centrum van Wielsbeke Scholen, winkels en supermarkten op loopafstand bereikbaar
Waregem Keukeldam 31 8790 Waregem 056 19 99 97
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
info@vlaemynck.be | www.vlaemynck.be
Een greep uit ons aanbod bedrijfsvastgoed.
Kantoor aan het spoor, Tielt
KAS is een exclusief kantorencomplex in de directe nabijheid van het station van Tielt, en op loopafstand van het centrum. De kantoren zijn futureproof door het gebruik van state-of-the-art technieken. De rooftop-box is hier de eye-catcher!
P-score: D
Office One, Tielt
Kantoorruimte op de bovenste verdieping. In totaal wordt 640m² aangeboden, dewelke kan worden opgesplitst. Casco verhuur of afgewerkt mogelijk.
Careelstraat 13, Tielt
Modern bedrijfsgebouw met totale vloeroppervlakte van 2.000m², ruime parkeerfaciliteiten met laadpalen en voorzien van zonnepanelen.
Vg-Igb-Gmo-Gvkr-Gvv
G- & P- score: D
Vannestenstraat 7, Pittem
Multifunctioneel bedrijfsgebouw met conciërgewoning. Totale bruikbare vloeroppervlakte van 2.508m2. Perceeloppervlakte: 6.815m2.
Vg-Lab-Gmo-Gvkr-Gvv G-score: B / P-score: D | EPC: label E - renovatieverplichting
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt 051 40 40 10
Waregem Keukeldam 31
8790 Waregem 056 19 99 97
TE HUUR
TE HUUR / TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
Blauwe Parel
Ostendialaan, Bredene
tussen 10u en 17u
Meer info: www.vlaemynck.be
Kom langs en geniet van de exclusieve lanceringsvoorwaarden! 5% korting voor de eerste 3 kopers.
De Parels maakt deel uit van het grootschalig project De Blauwe Parel en is een geheel van 6 residenties, gelegen aan de Spuikom van Bredene. In deze fase verschijnen 37 woonappartementen die worden afgewerkt volgens budgetten beschreven in het lastenboek en in samenspraak met de klant. In het ondergronds complex zijn zowel garageboxen, staanplaatsen en kelderbergingen vrij aan te kopen.
De vakkundig aangelegde groenpartijen en wadi’s zorgen voor een eigen wereld, waar rust en ruimte regeert. De tuinen van project “ De Parels “ zijn enkel toegankelijk voor de bewoners van dit project.
TE KOOP
Staatsbon
Staatsbon verlopen: wat nu?
Augustus 2023, wellicht een historisch moment in de Belgische geschiedenis voor de immer spaarzame Belg. Na jaren van minieme rendementen was er plots een interessante optie om ons zuurverdiend spaargeld te laten renderen. De overheid bood immers een netto rendement van 2,81% op de nieuwe staatsbon op één jaar. Beter was moeilijk te vinden op de markt. Het effect liet niet op zich wachten. Maar liefst 22 miljard EUR werd verschoven van de banken naar de staatsbon. Ruim boven verwachtingen…
Nu zijn we bijna een jaar verder en nadert de vervaldag. Begin september komt de 22 miljard terug vrij, verhoogd met 618 miljoen EUR intresten. Meer concreet: wie eind augustus 2023 100.000 EUR heeft gestort in de staatsbon krijgt begin september 102.810 EUR terug. 2.810 EUR verdiend zonder werken zou je denken. Dat we sedert augustus 2023 met een gemiddelde inflatie te kampen hebben van bijna 4% nemen weinigen in rekening. Uw 100.000 EUR is op vandaag geen 100.000 EUR meer waard maar amper een goeie 96.000 EUR. Tel daar uw intrest bij en uw spaargeld ten bedrage van 100.000 EUR van augustus 2023 betekent op vandaag een bedrag van 98.810 EUR aan koopkracht. Leuk is anders…
IS VASTGOED BETER?
Niemand heeft de waarheid in pacht, zeker wij niet. Niemand kan de toekomst voorspellen. Wat we wel kunnen is kijken naar de geschiedenis en eruit leren. Kijken naar de omgevingsfactoren en proberen te interpreteren waar de opportuniteiten liggen in de komende jaren en decennia. Denken op langere termijn om eventuele korte termijn winsten niet teniet te zien gaan op lange termijn.
Wat zijn nu de voor- en/of nadelen om te kiezen voor vastgoed als belegging?
1. LOOPTIJD
Investeren op lange termijn, daar staat vastgoed uiteraard voor. Met een vastgoedinvestering leg je je rendement vast voor jaren, zo niet decennia. De staatsbon gaf een op dat moment aantrekkelijk rendement maar nu dient opnieuw uitgekeken te worden naar iets nieuws. Opnieuw dient de investeerder zijn huiswerk te maken, banken aan te spreken en tijd en energie te steken om zijn vermogen te laten renderen.
2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE
Het kwam al aan bod, inflatie is de grootste vijand van spaargeld. 1 EUR op vandaag is minder waard dan 1 EUR binnen een jaar. In normale tijden situeert de inflatie zich rond de 2% op jaarbasis. Dit betekent dat een netto rendement van 3% op een beleggingsproduct in feite maar een reëel rendement geeft van 1%. Een netto rendement van 3%, daarvoor moet je al een bruto rendement kunnen bemachtigen 4,29%. Op de meeste spaarproducten is immers een roerende voorheffing verschuldigd van 30%. 4,29% bruto rendement wordt al een mooie uitdaging om te vinden… Vastgoed biedt een natuurlijke bescherming tegen deze inflatie. De huurinkomsten die je eigendom genereert kunnen immers jaarlijks geïndexeerd worden. Hierdoor wordt het effect van de inflatie weggewerkt. Elk jaar stijgen de huurinkomsten waardoor je koopkracht intact blijft.
3. MEERWAARDEKANS
Vastgoed biedt huurrendement. Dit kan vergeleken worden met intrest op spaarproducten maar vastgoed biedt ook andere kansen tot opbrengsten die niet kunnen terug gevonden worden bij een staatsbon of andere spaarproducten: meerwaarde. Vastgoed stijgt in waarde. Zelfs de grootste tegenstander van vastgoed moet erkennen dat de prijsstijgingen van vastgoed in de laatste decennia indrukwekkend en constant zijn. De bevolkingsgroei en wijzigende gezinssamenstelling gecombineerd met de blijvende schaarste aan kwalitatieve woningen zal deze prijsstijgingen blijven stimuleren.
4. HEFBOOMEFFECT
De moeilijkste maar ook de mooiste. Voor vastgoed kun je lenen. Ga maar eens naar de bank en probeer een lening te bekomen om te investeren in de staatsbon of voor een termijnbelegging. Bij
vastgoed kan dit wel. Met een eigen inbreng van 100.000 EUR kun je vrij eenvoudig een appartement kopen van 300.000 EUR. De huuropbrengsten gebruik je om het grootste stuk van je aflossingen te voldoen. Na afloop van de lening heb je een appartement dat hoofdzakelijk betaald is geweest door je huurder. Het principe dat je je eigen geld koppelt aan een lening en zo een veelvoud van je eigen inbreng kunt investeren heet het hefboomeffect. HET principe waarmee alle vastgoedbaronnen hun vermogen hebben opgebouwd. Een voorbeeld uit de praktijk: een appartement verkocht aan een investeerder. All-in betaalde de investeerder 305.000 EUR. Het appartement wordt verhuurd voor 750 EUR/maand. De investeerder besloot zijn lening af te stemmen op zijn ontvangen huur. Voor een aflossing van 750 EUR/maand kon hij 155.000 EUR lenen op 20 jaar. 150.000 EUR van zijn eigen kapitaal heeft hij mee geïnvesteerd. Op manier behaalt deze investeerder een huurrendement van 6,5% op zijn eigen geïnvesteerd geld en betaalt de huurder zijn lening af. Na 20 jaar houdt hij een afbetaald appartement over.
5. LAAG RISICO
Tot nu toe hebben we enkel vastgoed vergeleken met risicoloze spaarformules. Hiervan is het rendement misschien laag maar is er ook zo goed als geen risico dat je geld kan verloren gaan.
Zijn aandelen en andere beursbeleggingen dan een waardig alternatief? Zeker. Aandelen hebben meerwaardepotentieel, kunnen de inflatie kloppen en kunnen mooie jaarlijkse dividenden opleveren. Met aandelen kunnen op kortere termijn zeker en vast hogere rendementen gehaald worden dan met vastgoed. Een aandeel kan immers makkelijk 30% stijgen in waarde in enkele maanden. Vastgoed helaas niet.
Maar hier is er natuurlijk een belangrijke keerzijde aan de medaille: risico!!!
De beurzen zijn volatiel. Jaren met stijgende beurskoersen worden afgewisseld met dalende koersen. Bovendien zijn de aandelenmarkten sterk onderhevig aan macro-economische factoren. Oorlog in Oekraïne, spanning in het Midden-Oosten, allemaal hebben ze invloed op het beursklimaat. Beleggen in aandelen vergt dan ook sterke zenuwen, inzicht in de financiële markten, voldoende lange termijnvisie en tijd en energie. Bovendien is het niet zeker dat, indien je uw geïnvesteerd kapitaal om een of andere reden vroegtijdig zou nodig hebben, de aandelenmarkt zich in een gunstige periode bevindt. Verkopen met verlies is altijd pijnlijk. Vastgoed biedt stabiliteit. Het meerwaardepotentieel op korte termijn van vastgoed ligt vaak lager dan aandelen maar het is stabieler. Een forse prijsdaling van de vastgoedprijzen is veel minder waarschijnlijk dan een dip op de aandelenmarkten. Vastgoed kun je met andere woorden op elk moment ten gelde maken met een minieme kans op minderwaarde.
Met vastgoed kun je niet missen. Een veel gebruikte spreuk van de “vastgoed-believers”.
Niettegenstaande dit zeker en vast voor het overgrote deel klopt dient een investeerder toch ook de juiste keuzes te maken om zijn/ haar rendement veilig te stellen. Terwijl vroeger de gouden regel in het vastgoed locatie, locatie en locatie was, wordt duurzaamheid en energiezuinigheid een steeds belangrijk wordende factor. Laat u daarom bij uw zoektocht met kennis van zaken begeleiden en kies voor Vlaemynck.
ONTVANG PERSOONLIJK
ADVIES BIJ UW VASTGOEDINVESTERING
Voor een verstandige en weloverwogen vastgoedbeslissing, kunt u altijd rekenen op de expertise en het advies van Vlaemynck Vastgoed. Onze professionele en deskundige teams in regio Tielt, Waregem, Nieuwpoort, Veurne, Sint-Idesbald, Bavikhove en Zwevegem staan klaar om u te begeleiden in alle aspecten van uw aankoop, ook de fiscaliteit. Neem contact op met Nikolaas De Clerck (expert investeringsvastgoed bij Group Vlaemynck) en laat u met kennis van zaken begeleiden. Wij vinden zeker iets wat perfect past bij uw wensen en verwachtingen.
info@vlaemynck.be | 051 40 40 10
Hoogwaardige afwerking
Een greep uit ons aanbod: Costa Del Sol
ESTEPONA
Ontdek onze 2-3 slaapkamer appartementen met adembenemend zeezicht. Hoogwaardige afwerking, ideaal gelegen in het prachtige Estepona.
Prijzen vanaf €560.000
luxe op een toplocatie
BENAHAVIS
Charmant, bemeubeld appartement op de golf van La Quinta, met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Inclusief terras met prachtig golfzicht en eigen autostaanplaats. Perfecte combinatie van rust en luxe op een toplocatie aan de Costa del Sol.
Vraagprijs € 388.000
ESTEPONA
Ontdek dit exclusieve project op slechts 550 meter van de zee. Kies uit 2 of 3 slaapkamer appartementen met moderne badkamers.
Prijzen vanaf €570.000
Wonen op loopafstand van het strand!
Schitterende locatie
CASARES
Ervaar het ultieme comfort in onze prachtige 2-4 slaapkamer appartementen in Casares. Geniet van hoogwaardige afwerking en een schitterende locatie.
Prijzen vanaf €280.000
BENAHAVIS - LUXE PENTHOUSE
Dit appartement heeft 3 slaapkamers en een ruim terras & tuin waar je de hele dag van de zon kan genieten. Je kan exclusief gebruiken maken van el lago club in real de la quinta. Hier worden golfterreinen, fitness, een meer (lake) en leuke restaurants & bars voorzien.
Vraagprijs € 1.500.000
Contacteer
Christophe Vermeersch
+32 (0)474 42 55 55
christophe@resida.be www.resida.be
Troeven
Uitgebreide begeleiding op financieel, fiscaal en juridisch vlak
Een persoonlijke samenwerking voor je dossier
Een onderbouwde marketingstrategie
7 dagen op 7 beschikbaarheid
Jarenlange ervaring en kennis van de huidige marktsituatie
15min. van Marbella
We zijn verheugd om enkele van de mooiste villa’s uit onze Franse vastgoedportefeuille te presenteren. Deze exclusieve eigendommen bieden een ongeëvenaarde combinatie van luxe, stijl en adembenemende uitzichten. Van moderne villa’s met panoramisch zeezicht tot charmante Provençaalse huizen op prestigieuze domeinen, elk van deze villa’s belooft een unieke woonervaring in de meest gegeerde regio van Frankrijk. Daarnaast zijn deze villa’s niet alleen een luxe thuis, maar ook een uitstekende investering. De Franse vastgoedmarkt blijft aantrekkelijk voor investeerders, met een constante vraag naar hoogwaardige eigendommen in toplocaties. Of u nu op zoek bent naar een vakantiewoning, een permanente residentie of een rendabele investering, deze villa’s bieden zowel comfort als potentieel voor waardecreatie.
Verken onze zorgvuldig geselecteerde woningen en vind uw droomhuis aan de Franse Rivièra.
Ontdek onze exclusieve villa’s in Frankrijk!
Een greep uit ons aanbod. Volledig aanbod op www.vlaemynck.be
TE KOOP
€ 2 875 000
Villa te koop Grimaud
Moderne villa met Provençaalse charme, op een prachtig aangelegd terrein in een beveiligd domein nabij het dorp Grimaud!
TE KOOP € 1 690 000
Huis te koop Sainte-Maxime
Provençaalse villa met adembenemend zeezicht en verwarmd zoutwaterzwembad, gelegen op een beveiligd domein tegenover het strand!
TE KOOP
€ 3 450 000
Villa te koop La Croix-Valmer
Beleef eigentijdse luxe met panoramisch zeezicht in La Croix-Valmer, op een steenworp van het dorpscentrum en omgeven door adembenemende natuur.
KOOP € 4 800 000
Villa te koop Sainte-Maxime
Exclusief: moderne villa in perfecte staat met panoramisch zeezicht, op wandelafstand van het strand!
Persoonlijke begeleiding
Zorgvuldig voorbereide en gerichte bezichtigingen.
Volledige begeleiding voor, tijdens en na de aankoop.
TE KOOP
€ 7 950 000
Huis te koop La Croix-Valmer
Unieke villa op een prestigieus domein met panoramisch zeezicht, meerdere zwembaden, luxe faciliteiten en een prachtig aangelegd park nabij Gigaro
TE KOOP
€ 2 950 000
Villa te koop Sainte-Maxime
Moderne villa met panoramisch zeezicht, gelegen in het prestigieuze domein Sémaphore, met luxe afwerking en veel comfort!
Contact isabelle@vlaemynck.be
LA DOUCE FRANCE
TE
STAND
VAN HET LAND
Jolyce
Demely
De stand van het land: Jolyce Demely, algemeen directeur Agoria Vlaanderen
Digitalisering, maakindustrie van morgen, talentbeleid en opleiding, marktontwikkeling, regelgeving, infrastructuur, klimaat, milieu en energie, … zijn allemaal thema’s die een belangrijke impact hebben op veel bedrijven. Agoria baant het pad voor alle technologisch geïnspireerde bedrijven in België die door de ontwikkeling en vermarkting van duurzame oplossingen vooruitgang in de wereld realiseren. Deze bedrijven vertegenwoordigen samen ruim 321.000 werknemers. Redenen genoeg om een gesprek aan te gaan met Jolyce Demely, algemeen directeur van Agoria Vlaanderen. Vandaag verenigt Agoria bijna 2000 technologiebedrijven uit de maakindustrie, de digitale en de telecomsector, waarvan 70 procent kmo’s. Het is daarmee de grootste sector binnen het Verbond van Belgische Ondernemingen (VBO).
Welke innovaties ziet u als meest veelbelovend voor de toekomst van de technologie- en industriesector in Vlaanderen?
Jolyce Demely: Ik kijk bijzonder uit naar de verdere ontwikkelingen en toepassingen rond Artificiële Intelligentie. AI technologie zal een impact hebben op zowat iedere job waardoor dankzij AI processen en taken geautomatiseerd zullen worden. Ik tel de dagen af tot mijn mailbox en agenda door AI gemanaged zullen worden! Wie inzet op AI zal een enorme competitieve voorsprong ontwikkelen op z’n concurrenten. We mogen deze boot in Vlaanderen dus absoluut niet missen. Dat betekent ook dat we met z’n allen onze verantwoordelijkheid moeten nemen om deze nieuwe technologie te exploreren en gebruiken waar het kan. De oproep van de Vlaamse Scholierenkoepel om AI in het onderwijs voluit te omarmen moeten we dan ook absoluut toejuichen, om van jongsaf aan deze technologie eigen te maken. Voor bedrijven ontwikkelde Agoria samen met Vlaio het traject StartAI, waarbij ieder bedrijf een 3-daags coachingtraject van een AI expert kunnen aanvragen om de opportuniteiten voor hun bedrijf in kaart te brengen. Uiteraard moeten we ook oog hebben voor de mogelijks negatieve gevolgen van AI, bijvoorbeeld op ethisch vlak, maar ik ben er rotsvast van overtuigd dat de vele voordelen van AI opwegen tegen de uitdagingen die ermee gepaard gaan.
In welk mate kan Agoria bedrijven helpen als het gaat over technologische innovatie?
Jolyce Demely: Dit is één van onze belangrijkste opdrachten die we zowel collectief via inspiratiesessies, roadshows bij
onze Factories of the Future, lerende netwerken en academies aanpakken, maar ook op individuele basis adviseren we onze
lidbedrijven over tal van domeinen, zoals innovatie maar ook aanpalende domeinen zoals digitalisering, circulaire economie, fiscaliteit en compliance. Daarnaast kunnen onze leden ook terecht bij ons collectief onderzoekcentrum Sirris.
Agoria kent ook een sterke werking in verschillende bedrijfsgroepen, waarbij we de sectorspecifieke innovatienoden identificeren en opnemen met private en publieke kennispartners. Zo hebben we bijvoorbeeld een technology roadmap voor de luchtvaartsector uitgewerkt waarop we nu met verschillende universiteiten, hogescholen en onderzoekscentra samenwerken in binnen- en buitenland.
Dankzij deze dienstverlening, kunnen we onze bedrijven helpen uitgroeien tot en positioneren als innovatieve koplopers.
De schaarste aan beschikbaar talent is een groot probleem. Hoe belangrijk wordt het dat de komende regeringen werk maken van werk?
Jolyce Demely: Dit blijft absoluut één van de grootste uitdagingen voor onze economie en zet een rem op de verdere groei van onze sector. De volgende regeringen hebben er dus alle belang bij om een activeringsbeleid te voeren door het verschil tussen werken en niet-werken kleiner te maken. Daarbij mogen we niet enkel naar het loon en de werkloosheidsuitkering kijken maar moet het geheel van uitkeringen, premies en allerhande toelages worden meegenomen. Ook arbeidsmarktmigratie is een belangrijke sleutel tot oplossing om de instroom van werknemers te verhogen. We zitten nu eenmaal in een internationale war for talent.
Maar het gaat niet enkel over de aantallen, ook de zogenaamde mismatch van competenties is belangrijk. Wanneer je vandaag een vacaturesite opent zul je merken dat het merendeel van de gevraagde profielen technisch geschoold moeten zijn, terwijl amper 1 op 5 studenten voor een STEM opleiding kiezen. Dit cijfer stagneert, dus ook hier moet de komende regering echt werk van maken. Als industrie zien we onszelf ook als een deel van de oplossing en staan wij open voor samenwerkingen met de onderwijswereld om infrastructuur te delen, werkplekleren aan te bieden, mensen uit de praktijk te laten lesgeven enz.
Tot slot, wat zijn de grootste uitdagingen en kansen voor de maakindustrie in België de komende tien jaar?
Jolyce Demely: Winston Churchill verwoordde het mooi: “A pessimist sees the difficulty in every opportunity, an optimist sees the opportunity in every difficulty.” Waarbij ikzelf oproep aan de kant van de optimisten te gaan staan. We worden inderdaad stevig uitgedaagd op een aantal domeinen, maar net daar ligt de opportuniteit. Denk aan technologie om de productie te automatiseren en robotiseren als antwoord
op de arbeidsmarktkrapte en dalende productiviteitsgroei. Of cleantech om onze energie CO2 arm te produceren via waterstof, offshore windenergie, batterijtechnologie... Maar ook de investeringen in de defensie industrie namen de voorbije jaren stevig toe. Al is het wel fundamenteel dat de overheid hier een gunstig investeringskader voor voorziet om bijvoorbeeld de nodige vergunningen te verlenen, toegang tot financiering mogelijk te maken, excellent onderwijs te organiseren...
We hebben in ons land heel wat uitdagingen, maar ook een heleboel troeven. Het wordt zaak om die de komende jaren zo goed mogelijk te benutten, en ook de volgende jaren kunnen de verschillende regeringen op ons rekenen om hier samen werk van te maken.
Meat&More werkt elke dag aan de toekomst. Investeren en innoveren maken deel uit van dat verhaal, waarin vooruitgekeken wordt naar morgen … en overmorgen. MEETS
Topwerkgever in de streek
William Ally, divisiemanager Retail, vat het als volgt samen: “De groei van ons winkelnetwerk is onlosmakelijk verbonden met de uitbreiding van onze logistieke en productie-infrastructuur op onze hoofdzetel in Aalter. De investeringen die we doen, bestaan uit een brede waaier aan projecten en vaak ook betere technologieën. Duurzaamheid is daarin – in de breedst mogelijke zin – altijd een zeer bewuste keuze: elke investering gebeurt binnen een langetermijnvisie. Door die als centraal uitgangspunt te nemen, bouwen we bij Meat&More zowel met als voor de volgende generaties.”
William Ally maakt zelf deel uit van de tweede generatie in dit familiebedrijf en is er ondertussen vijf jaar aan de slag. “Werken aan overmorgen kan enkel met een volledig team van gemotiveerde medewerkers”, stelt hij vast. “Zoiets doe je samen. Net daarom blijft het belangrijk aandacht te hebben voor de individuele talenten van onze #MMtoppers, en die in te zetten om die toekomstige droom te realiseren. We willen een bedrijf zijn met gelukkige medewerkers, dat elke dag opnieuw klanten voorziet van zorgeloze maaltijden in een wereld die duurzamer wordt. Ook ons nieuwe distributiegebouw past in die langetermijnvisie.”
DISTRI STORE EN NIEUWE BON’AP: RUIMTE VOOR GROEI
De nieuwe ‘Distri store’ is een gloednieuw, multifunctioneel gebouw dat aan verschillende behoeftes voldoet. “Het kost ruim 15 miljoen euro en is daarmee een van de grootse investeringen ooit voor ons.
Het is gebouwd om efficiëntie maximaal mogelijk te maken én tegelijk groei te faciliteren. De Distri store bevat 11.000 m2 picking- en opslagruimte, oftewel twee voetbalvelden, en verdubbelt zowel de opslagcapaciteit voor diepvries- en gekoelde producten als de producten die bij kamertemperatuur bewaard worden.
Het ontwerp van het nieuwe distributiegebouw geeft Meat&More meteen ook de kans om de kantoorgebouwen op de hoofdzetel in Aalter uit te breiden. “Het wordt aangenamer voor onze medewerkers”, aldus de divisiemanager. “En terwijl de gelegenheid zich voordoet, bouwen we ook een nieuw, groter en moderner Bon’Ap-filiaal dat ruimte biedt aan een ruimer assortiment, een eetcorner en een terras. De vernieuwingen vormen de ruggengraat van Bon’Ap en Buurtslagers. Met de automatisaties die we nog willen realiseren, onze nieuwe kantoren en de nieuwe Bon’Ap investeren we hier in Aalter ruim 50 miljoen euro in tien jaar tijd. Dat getuigt van durf, ambitie en vertrouwen in de toekomst. Wij geloven rotsvast in onze missie van zorgeloze maaltijden. Laat de toekomst maar komen!”
• Wist je dat onze totale bedrijfsoppervlakte 50.000 m2 of tien voetbalvelden bedraagt?
• Wist je dat … Distri store 15 meter hoog is en vier verdiepingen telt? Zo komen we aan een bruikbare oppervlakte van 15.950 m2
• Wist je dat … wij een eigen team van bouwkundig ingenieurs in huis hebben? Zij focussen zich voltijds op het ontwerp en design van onze site.
MEER DAN 100 SMAKELIJKE FUNCTIES BIJ EEN TOPWERKGEVER
Zorgeloze maaltijden maken zichzelf niet. Bij Meat&More steken 1500 collega’s elke dag de handen uit de mouwen. Stuk voor stuk #MMtoppers, en er mogen er nog een pak bijkomen!
“We hebben iedereen nodig, van de IT’er tot de productiemedewerker en de beenhouwer. De meer dan 100 verschillende functies zorgen ervoor dat we voor vrijwel elk talent een plekje hebben. Het feit dat we een groot stuk van de productieketen in eigen handen hebben, maakt het zelfs mogelijk om nog een stap verder te gaan. Al onze medewerkers zijn absolute toppers die over specifieke talenten beschikken. Het is aan Meat&More om die maximaal te benutten en goed in te zetten. Daar werken we bewust aan, via opleidingen en interne trajecten. Zo creëren we voldoening op de werkvloer en garanderen we elke #MMtopper geluk in zijn of haar gevarieerde job.”
ONTDEK BON-AP
Bon’Ap is de maaltijdwinkelketen die in 2013 door Meat&More opgericht werd. Vooral in Oost- en West-Vlaanderen telt de keten straks 55 winkels. Bon’Ap is het antwoord op de veranderende eetgewoontes van de laatste jaren en de focus die initieel op vlees lag, verschoof naar de totale ontzorging van gezinnen door volledige maaltijden aan te bieden. Bij Bon’Ap vind je iets lekkers voor elk moment van de dag.
Van verse soep en huisbereide groenten tot kant-en-klare maaltijden, desserts en verpakte diepvriesproducten, charcuterie, belegde broodjes en zelfs een assortiment feest- en seizoensgerechten. Je ziet in het open atelier hoe de medewerkers de vlees- en traiteurgerechten dagvers bereiden en afwerken. In de meeste Bon’Aps kan je in de eetcorner meteen genieten van je maaltijd.
Ben jij ook een #MMtopper? Laat het ons weten, scan de QR code voor meer info.
MEAT&MORE Groendreef 10
9880 Aalter
+32 (0)9 216 73 10
www.meatandmore.be
Een greep uit ons aanbod woningbouw.
Mirrepadde
Bezoek
onze 2 modelwoningen
Laatste woningen te koop in moderne en landelijke bouwstijl.
Kapellestraat, Wakken
G- & P-score: A | Vrij bij akte
Regina Vandaeleplein
Laatste 3 woningen
Maria van Bourgondiëstraat, Izegem
P-score: A | Vrij bij akte
Woonproject
Uiterst ruime energiezuinige woningen met mooie verzichten!
Bruggesteenweg, Meulebeke
P-score: A | Werken reeds gestart
Hof Delmeren
4 energiezuinige woningen
Waaiberglaan, Aarsele
P-score: B
ACTIE
Afwerkingscheque
De verkaveling “Regina Vandaeleplein” is een rustige en gezellige woonbuurt aan de Maria van Bourgondiëstraat. Laatste 3 woningen met 3 of 4 slaapkamers zijn te koop. Totaal afgewerkte woningen met laatste technieken. E20= 100% vrijstelling onroerende voorheffing 5 jaar.
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt 051 40 40 10
Waregem Keukeldam 31
8790 Waregem 056 19 99 97
Hof Delmeren bestaat uit 4 halfopen BEN-woningen (E10). De grondoppervlaktes variëren van 390m² tot 460m². De woningen hebben een doordachte indeling en zijn allen voorzien van carport.
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
Noë
Laatste 8 appartementen
Hoogstraat - Tielt | G-score: A-B / P-score: A-B
Noë is een tijdloos en duurzaam nieuwbouwproject gelegen in het centrum van Tielt. Het project bestaat uit 20 appartementen met een variatie van 1, 2 of 3 slaapkamers verspreid over 3 verdiepingen.
Residentie Margriet
6 appartementen
Statiestraat - Lichtervelde | G-score: A / P-score: C
Residentie Margriet bestaat uit 6 ruime luxueuze appartementen. Privatieve parkeerplaatsen zijn voorzien voor het gebouw. De grote troef is hier de gemeenschappelijke daktuin op de bovenste verdieping.
‘t Feestpaleis
Laatste appartement
Stationstraat, Tielt | G-score: D / P-score: D | Vrij bij akte
Laatste appartement met 1 slaapkamer in ‘t Feestpaleis. Deze nieuwe residentie kent een uiterst strategische ligging tussen de markt en het station.
Ter Weezen Nieuwe fase appartementen
Bonestraat, Meulebeke | G- & P-score: A | Werken gestart
Ter Weezen voorziet 22 appartementen met mix van 1 of 2 slaapkamers en behoudt de kenmerken van de voorgaande fases, waaronder: praktische indeling, mooie leefterrassen en focus op duurzaam- & energiezuinigheid.
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt 051 40 40 10
Waregem Keukeldam 31
8790 Waregem 056 19 99 97 Volg
| www.vlaemynck.be
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
Jensen Huang (NVIDIA): de motor van kunstmatige intelligentie (AI)
Het belang van Nvidia - intussen één van de grootste bedrijven ter wereld - in de opmars van AI is niet te onderschatten.
Achter het succesverhaal van Nvidia schuilt een verhaal van passie, doorzettingsvermogen en innovatie, gedreven door Jensen Huang, de medeoprichter, president en CEO van het bedrijf. Hij zette zijn visie om in een realiteit van een miljard dollar en gaf de technologie zoals we ze nu kennen vorm. Jensen Huang is een naam die synoniem staat met innovatie in de wereld van technologie.
VERLEGEN IMMIGRANT WORDT ELEKTROTECHNISCH INGENIEUR
Geboren in Taiwan als Jen-Hsun Huang, verhuisde hij op jonge leeftijd met zijn familie naar Thailand, waar zijn vader als ingenieur werkte. Door het conflict tussen de regering en de communisten vluchtte het gezin naar de VS. Ze kwamen terecht in Kentucky, waar Huang naar een strenge kostschool moest. Ondanks een moeilijke jeugd, met verhuizingen, strenge scholen en weinig vrienden, toonde hij al vroeg een uitzonderlijke intelligentie en interesse in technologie. Uiteindelijk studeerde hij elektrotechniek aan de Oregon State University waar hij in 1984 zijn bachelordiploma behaalde. Aan de Stanford University
behaalde hij uiteindelijk zijn masterdiploma in elektrotechniek.
Na zijn studies werkte hij kort bij Advanced Micro Devices en LSI Logic.
1993: DE DROOM BEGINT IN EEN RESTAURANT
Op 30-jarige leeftijd, met slechts $40.000 spaargeld, richtte Jensen Huang samen met twee collega-ingenieurs, Curtis Priem en Chris Malachowsky, Nvidia op. De droom? Verbeterde grafische kaarten voor videogames ontwikkelen. De locatie waar dit ambitieuze plan werd gesmeed? Een Denny’s restaurant in Californië. Huang, die parttime bij Denny’s werkte om de kost te verdienen, omschreef de sfeer als “erg leuk”. De drie mannen brainstormden over hun visie voor het bedrijf en hoe ze de wereld met hun technologie konden beïnvloeden.
TEGEN DE STROOM IN NAAR SUCCES
Nvidia betrad een overvolle markt met meer dan 70 concurrenten, maar hield vast aan haar visie en werd uiteindelijk het laatste onafhankelijke bedrijf in de grafische sector. Dit succesverhaal is te danken aan de moed van Nvidia om haar eigen unieke pad te volgen, ondanks de scepsis van anderen. Nvidia ontwikkelde de NV1-chip voor Sega-arcadegames, waarmee het een belangrijke speler werd in de wereld van 3D-graphics. Samen met Microsoft werkte Nvidia aan baanbrekende technologieën voor het renderen van 3D-graphics, wat de mogelijkheden van computers aanzienlijk vergrootte. In 1999 introduceerde Nvidia de revolutionaire GPU (Graphics Processing Unit). Deze uitvinding zorgde voor een enorme transformatie in de computerwereld en maakte geavanceerde grafische toepassingen mogelijk die voorheen ondenkbaar waren.
NVIDIA’S WEDDENSCHAP OP KUNSTMATIGE INTELLIGENTIE
In 2013 zag Jensen Huang het potentieel van GPU’s (grafische kaarten) in een onverwachte hoek: kunstmatige intelligentie (AI). Terwijl velen sceptisch waren, omarmde Huang deze visie en investeerde hij fors in de ontwikkeling van GPU’s
Inspired by Jensen Huang (NVIDIA):
voor AI-toepassingen. De traditionele seriële processoren in computers waren niet opgewassen tegen de enorme rekenkracht die AI vereist. GPU’s, daarentegen, waren parallelle verwerkingseenheden die perfect geschikt bleken voor het verwerken van de grote hoeveelheden data die AI nodig heeft. Om de kracht van GPU’s ten volle te benutten, ontwikkelde Nvidia CUDA, een besturingssysteem dat de naadloze samenwerking van meerdere GPU’s mogelijk maakt. Deze innovatie was cruciaal voor de brede adoptie van Nvidia-technologie in de AI-wereld.
VAN NICHEMARKT NAAR ONMISBAAR
De weddenschap van Huang bleek goud waard. De vraag naar Nvidia’s GPU’s explodeerde met de opkomst van AI. Bedrijven als Google, Meta en talloze anderen namen Nvidia-technologie op om hun AI-systemen te voeden. Nvidia transformeerde van een nichespeler in de gamingmarkt tot een onmisbare leverancier in de AI-revolutie.
FILANTROOP EN STIJLICOON
Huang staat bekend om zijn filantropische inspanningen. Hij beloofde $200 miljoen te doneren aan zijn alma mater, Oregon State University, voor de bouw van een supercomputerinstituut. Tevens
schonk hij $30 miljoen aan Stanford University, wat resulteerde in de oprichting van het Jen-Hsun Huang School of Engineering Center. Zijn prestaties zijn niet onopgemerkt gebleven. In 2017 werd hij door Fortune uitgeroepen tot Ondernemer van het Jaar. Vier jaar later werd hij opgenomen in Times’ lijst van meest invloedrijke mensen. Huang ontving ook de Robert N.Noyce Award voor zijn bijdragen aan computerhardware en kunstmatige intelligentie. Huang heeft een opvallende tatoeage van het Nvidia-logo op zijn schouder. Deze tatoeage liet hij zetten toen de aandelenkoers van het bedrijf de $100 bereikte. Hij beschreef de pijn als erger dan verwacht en gaf aan geen nieuwe tatoeages meer te willen nemen.Dankzij zijn kenmerkende zwarte leren jack is Huang uitgegroeid tot een onverwacht stijlicoon. Sommige online verkopers zagen zelfs munt in zijn populariteit en gingen namaakversies van zijn jas verkopen.
DE IMPACT VAN HUANG’S VISIE
Huang’s durf en vooruitziende blik hebben Nvidia een leidende rol gegeven in de ontwikkeling van kunstmatige intelligentie. De impact van deze technologie strekt zich uit over talloze gebieden, van zelfrijdende auto’s tot medische diagnoses en wetenschappelijk onderzoek.
Residentie Aquilo
Strandlaan, Sint-Idesbald
Residentie Aquilo is een energiezuinig nieuwbouwproject met 16 architecturale appartementen op wandelafstand van het strand en de zee. De ruime oppervlaktes benadrukken het luxueuze cachet van de appartementen. Achter deze residentie wordt ook een kleinschalige verkaveling van 4 halfopen en energiezuinige woningen met 3 slaapkamers gebouwd.
G-score: A en P-score: A
Residentie Les Moineaux
Lejeunelaan, Koksijde
Centraal gelegen tussen de Zeedijk en de winkelstraat van Koksijde verschijnt deze statige nieuwbouwresidentie. Alle 9 lichtrijke appartementen worden telkens voorzien van een berging en parkeerplaats. Er is een variatie van 1 & 2 kamer appartementen verspreid over 3 verdiepingen.
G-score: A en P-score: A
Residentie Dune
Struikenstraat, Koksijde
Dune bestaat uit drie residenties die binnenkort verschijnen in een rustige villawijk te Koksijde. De in totaal 27 luxueus afgewerkte villaappartementen met 2 of 3 slaapkamers zijn gelegen op wandelafstand van het strand.
Wat Dune onderscheidt van alle andere nieuwbouwappartementen in de streek zijn de ruime en zuidgerichte terrassen, hoekramen en grote raampartijen, privatieve tuinen en dit allemaal met een hoge afwerkingsgraad beschreven in het lastenboek. De residentie beschikt over een ondergronds verdieping waarbij per appartement een (dubbele) afgesloten garagebox of parkeerplaats en kelderberging dient te worden aangekocht.
Nood aan software die aansluit bij je unieke processen en/of bestaande software? Met onze deskundigheid in data-analyse en kunstmatige intelligentie bieden wij oplossingen die je bedrijfsprocessen optimaliseren, die efficiëntie verhogen en je in staat stellen om beter geïnformeerde beslissingen te nemen.
Houston, let’s call Ingenix!
of mail ons info@ingenix.be www.ingenix.be
Ieperse Steenweg, Veurne
Residentie OTAX is een energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 21 appartementen op een invalsweg van Veurne met vlotte verbinding naar het centrum. De residentie is voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging met ook de mogelijkheid om een carport aan te kopen. Op het gelijkvloers zijn er ook nog handelspanden te huur, informeer nu naar de interessante voorwaarden.
G-score: A en P-score: A
LAATSTE
APPARTEMENTEN
KOOP
6%
Residentie Camille
Statiestraat, Veurne
Residentie Camille bestaat uit 7 ruime appartementen met kelderberging en zuidgerichte terrassen, verdeeld over 4 bouwlagen. Aan de achterzijde van het gebouw zijn ook afgesloten garageboxen die mee kunnen verkocht worden. Dit prachtig toonbeeld van geïnventariseerd erfgoed is gelegen aan het station, op wandelafstand van het centrum.
G-score: B en P-score: B
Brugse Steenweg, Veurne
Residentie Vue
Vue is een energiezuinig nieuwbouwproject van 39 moderne appartementen met één, twee of drie slaapkamers gelegen aan de rand van Veurne. De zuidgerichte en gemeenschappelijke binnentuin is dé troef van deze residentie. Je vindt er hoogstammige bomen, struiken en leuke graspartijen. Terwijl je de buitenruimte ontdekt langsheen de tuinpaden, kan je van de rust genieten op de bankjes in de schaduw.
In het ondergrondse complex zijn kelderbergingen, autostaanplaatsen en afgesloten garageboxen voorzien die vrijblijvend kunnen aangekocht worden bij de appartementen.
G-score: C en P-score: C
6%
Veurne Zuidstraat 74 8630 Veurne 058 62 27 50
veurne@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
TE KOOP
TE KOOP - TE HUUR
Sailors’ Park
Albert I laan, Nieuwpoort
One Harbour
Albert I laan, Nieuwpoort
One Harbour is centraal gelegen aan de jachthaven en zal weldra verschijnen aan de kop van de welbekende Albert I laan.
Sailors’ Park is een uniek project tussen Nieuwpoort-Bad en -Stad die gefaseerd wordt gelanceerd en bestaat uit 7 residenties rondom een weelderig recreatiedomein.
De appartementen met 2, 3 of 4 slaapkamers worden kwalitatief gebouwd en zullen beschikken over één of meerdere terrassen. De recreatieruimte bestaat uit een verwarmd openluchtzwembad en de nodige sanitaire installaties met later nog een plonsbad, petanquevelden, zonneplages en rustbanken die allen worden voorzien van energie uit zonnepanelen. Zelfs een sauna, wellness en binnenzwembad konden niet ontbreken en worden succesvol uitgebaat.
Kortom een ongezien totaalproject in deze bruisende badstad.
G-score: D en P-score: D
De statige residentie bestaat uit 50 ruime appartementen, waarvan 4 penthouses op de vierde verdieping, met 1 tot 3 slaapkamers en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht. Alle appartementen beschikken over minstens 1 garage of staanplaats en worden verwarmd door middel van een warmtepomp via vloerverwarming.
Volgende edities: maart 2025 Tielt en Waregem (2 edities). Het magazine verwent zijn lezers met interessante artikels, businessnieuws uit de streek en mooie fotografie in een strakke vormgeving. Een beproefde en succesvolle verdeling, op jaarbasis, van meer dan 160.000 exemplaren. Op een apart tijdstip en huis-aan-huis in een steeds groter wordend gebied.
Contacteer ons via: isabelle@vlaemynck.be
TIELT
OPLAGE 50.000
TIMING Maart & September
WAREGEM
OPLAGE 30.700
TIMING Maart & September
Topmarketing instrument Bereik uw publiek, klanten en prospecten
bus aan bus bij particulieren & professionelen bewezen cijfers, studies, ROI en leads kwalitatieve inhoud & uitstraling
AGENDA
28 september 2024 Lancering project - Blauwe Parel www.vlaemynck.be 11, 12 en 13 oktober 2024 On(t)roerende kunst
In memoriam Elzy Nagel - Bruggeman www.vbctielt.be 20 oktober 2024 Nieuwbouwzondag www.vlaemynck.be 13 december 2024 8e VBC-Quiz www.vbctielt.be Augustus 2025 Thielt Classic Rally www.thieltclassicrally.be
Bekijk alle agendapunten op vlaemynck.be of scan de qr-code
Drukkerij De Maertelaere Ambachtenlaan 1 9880 Aalter
Ondanks de constante zorg en aandacht die wij besteden aan de samenstelling van dit magazine, is het mogelijk dat de informatie die wordt gepubliceerd onvolledig en/of onjuist is. Wij kunnen niet verantwoordelijk gesteld worden voor de onjuistheden of tekortkomingen of drukfouten in de gegevens zoals die in ons magazine worden vermeld. Incorrecte gegevens of tekortkomingen of drukfouten geven geen recht op een financiële compensatie. Beweringen en meningen geuit in de artikelen zijn die van de auteur(s) en niet die van de redactie en/of de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor:- Inbreuken op enige intellectuele rechten begaan door de auteurs van de artikelen welke verschijnen in ons magazine. De auteurs dienen ons te vrijwaren tegen alle vorderingen welke lastens ons worden ingesteld wegens een inbreuk op enige intellectuele rechten. - Enige schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die door middel van dit magazine werd verkregen. - Mogelijk geleden schade van welke aard ook, veroorzaakt door onze nalatigheid of vergetelheid in het verscha en, compileren, schrijven en interpreteren van de informatie. De volledige inhoud en vormgeving van dit magazine zijn auteursrechtelijk beschermd. Tenzij uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van de eigenaars van het auteursrecht is het verboden kopieën, aanpassingen, vertalingen of bewerkingen te maken van dit magazine of van een gedeelte ervan op welke wijze of in welke vorm ook. Straf- en/of burgerlijke sancties zoals bepaald in de Wet van 30.06.1994 betre ende het auteursrecht en de naburige rechten kunnen worden gevorderd ingevolge het niet respecteren van het auteursrecht of enige inbreuk op enige ander intellectueel rechten. De namen, tekens en logo’s weergegeven in ons magazine kunnen beschermde handelsmerken zijn en kunnen aldus evenmin zonder voorafgaande toestemming worden aangewend en/of gereproduceerd. Ieder geschil, van welke aard ook, valt onder de exclusieve bevoegdheid van de Hoven en Rechtbanken van het Gerechtelijk Arrondissement Tielt. Enkel het Belgische Recht is van toepassing.
Oldtimerrally’s hebben iets weg van een ‘walking dinner’: de klassieke hapjes zijn natuurlijk altijd in trek, maar een geslaagde combinatie van gekende en minder gekende smaakmakers kan zorgen voor een WOW-effect! De 7de editie van de Thielt Classic Rally was een perfecte mix van prachtige klassieke oldtimers, schitterende locaties en een hartelijke sfeer onder de deelnemers. La buena vida voor de automobiele fijnproever.
De dag begon in Tielt, waar de deelnemers zich verzamelden bij Van Hulle Bouwservice. Dit familiebedrijf stelde naar goede gewoonte zijn indrukwekkende locatie open voor het startschot van de rally. Het bedrijf startte in 1944 als bouwmaterialenhandel en is intussen uitgegroeid tot een totaalpartner voor bouwcomfort, van ‘Zand tot Afwerking’. Niets zo magisch als evolutie. De ochtend startte met een uitgebreid ontbijt, waarbij de eerste contacten werden gelegd en oude bekenden elkaar weer ontmoetten. De liefde voor klassieke auto’s en het goede leven hing in de lucht. Deze editie van de Thielt Classic Rally bood – zoals ieder jaar – ook heel wat prachtige bolides die zich in Tielt aanboden. Passanten konden zich vergapen aan onder andere een Jaguar XK 120 OTS en XK 140 FHC, een Chevrolet Corvette C2 Convertible, Ford Mustang 289 Convertible, Triumph TR6, Chevrolet Nova 350 SS, Ford Taunus 12M, maar ook Pontiac Firebird TransAm, MG A Mk1, en zelfs een Austin-Healey Sprite en een Kougar Sports MK1. The good life voor menig autoliefhebber.
Met de motoren warmgedraaid, vertrok de colonne historische parels meanderend langs West-Vlaamse dorpen richting Oostkamp, waar het prachtige domein van Callant Insurance & Financial Advice de
deelnemers verwelkomde. Aangekomen op het domein De Cellen, werden de deelnemers ontvangen met een heerlijk aperitief, terwijl ze de gelegenheid kregen om het indrukwekkende kasteel en het omliggende park te bewonderen. De gelijkenis tussen de historische charme van de locatie en de klassieke auto’s kon niet mooier zijn.
Kasteel De Cellen is een schoolvoorbeeld van een geslaagde herbestemming van erfgoed die anders dreigde te verdwijnen. Het kasteel, koetshuis en paardenstallen werden, met respect voor het historisch karakter, omgetoverd tot een modern kantoorgebouw. Net zoals de deelnemers van de Thielt Classic Rally van alle kanten kwamen, toonden de oldtimers een schitterende diversiteit. Welke autoliefhebber is geen liefhebber van een Citroën ID20 Super5 of een Peugeot 504 Cabriolet? Rijden als God in Franrkijk.
Na de tussenstop in Oostkamp vervolgde de rally haar weg naar Nazareth, waar O’Douce de volgende halte was. Deze locatie, bekend om haar veelzijdige evenementenaanbod, bood de deelnemers een smakelijke lunch aan met uitzicht op het Robert Orlentmeer. De idyllische setting van O’Douce maakte het mogelijk om even te ontspannen en op adem te komen, terwijl de deelnemers genoten
van een prachtig uitzicht en elkaar inspireerden met verhalen over hun klassieke voertuigen en eerdere rally’s.
Ongetwijfeld gingen vele gesprekken over de business, maar evenzeer over de deelnemende bolides, zoals een Mercedes-Benz 280 Sl, Porsche 911 Targa 2.4, Volkswagen Karmann Ghia, Volkswagen
Golf Cabriolet, Mercedes 500E of BMW 1600 Cabriolet? Das gute Leben in Nazareth. De laatste etappe bracht de deelnemers terug naar Tielt, waar ze door de T(h)ieltse binnenstad paradeerden onder het toeziend oog van speaker en oldtimerliefhebber Jan Wintein.
Dit jaar pakte de organisatie voor het eerst uit met een Regularity Trial, waarvoor 21 teams zich hadden ingeschreven. De uitdaging voegde een extra dimensie toe aan de rally; de deelnemers namen het serieus, maar met een gezonde dosis plezier en sportiviteit. Een geslaagd initiatief dat in de volgende edities zeker nog voor de nodige spanning zal zorgen, de kroon op een bijzonder smaakvol evenement. Deze editie van de Thielt Classic Rally was in ieder opzicht opnieuw geslaagd. Vriendschap en business, ongekende locaties en adembenemende landschappen, en prachtige parels op wielen, zoals een Fiat Spider 124CS2 Coupe, Alfa Romeo GT Junior 1300, De Tomaso GT5 S, dit alles nog eens extra gekruid met delicatessen zoals een Ferrari Testarossa of Ferrari 412.
La dolce vita in Tielt.
Tot volgend jaar!
www.tieltr.be
Scan de QR-code voor meer informatie.
Ontdek waarom het in Tielt zo goed wonen, leven en werken is en wat de stad boeiend maakt op tieltr.be
