Vlaemynck Magazine 31

Het business magazine van de streek

Editie 31

Michèle Sioen CEO Sioen Industries

Kristof Chanterie Burgemeester Waregem

FOTO THOMAS CALLENS

We zijn er! Nee, we zijn nog niet op onze bestemming. En nee, we rusten niet op onze lauweren. De ‘we zijn er’ gaat op voor ons vernieuwd kantoor in Vlaemynck Business Center. Het is altijd een plezier om met goede collega’s te mogen werken, en dat wordt alleen nog overtroffen als ook de werkomgeving op topniveau is.

Ons Tieltse kantoor is als nieuw, en dat zorgt natuurlijk voor hernieuwd enthousiasme.

Misschien pakken we die best aan zoals we het tot nu toe deden: enthousiast, gedreven, met de bedoeling om de juiste mensen aan elkaar te linken via verkoop, verhuur, nieuwbouw of herverkoop … Vastgoed als het middel om dromen waar te maken en concrete situaties voor alle betrokkenen te verbeteren. De tijd gaat snel als het leuk is, dus voor je het weet, ronden we een nieuwe kaap.

Of we daarmee klaar zijn voor de volgende 25 jaar, zal moeten blijken.

Noortje Van Daele Bestuurder VVM Tielt

Verkoop Verhuur Syndicus Rentmeesterschap Vastgoedattesten Projectcoördinatie Scan deze QR code en ontdek het Vlaemyncklied!

KANTOREN Tielt | Nieuwpoort | Sint-Idesbald | Veurne Waregem | Harelbeke | Zwevegem | Roeselare

We ronden een belangrijke kaap ‘De kaap ronden’, het betekende enkele eeuwen geleden dat schepen Kaap de Goede Hoop of Kaap Hoorn voorbij waren gevaren. Ze kwamen met wat geluk in nieuwe, vaak onbekende wateren terecht. Klaar voor nieuwe avonturen. In 2025 ronden wij ook enkele keren een belangrijke kaap. Persoonlijk, en als organisatie.

ons pad. We zijn sinds kort in Roeselare aanwezig, en Syndicburo.be gaat in 2025 nauw samenwerken met een Brugse collega. We beheren straks 225 gebouwen en net geen 3000 wooneenheden met bijhorende garages en bergingen. De kaap – alweer één – van 1 miljoen euro omzet komt op die manier in zicht voor Syndicburo.be.

Group Vlaemynck bestaat 25 jaar. We hebben in die kwarteeuw een mooi parcours afgelegd. Van een klein ‘immo’-kantoor groeiden we uit tot een allround vastgoedonderneming. Verkoop, verhuur, projectontwikkeling en coördinatie, syndicus, in Tielt en aan de kust, in binnen- en buitenland, voor particuliere klanten, bedrijven en professionele klanten … Laat ons vooral aanhouden wat goed is. We nemen onze opgebouwde waarden en ideeën mee in alles wat nog komt.

Elk schip gebruikte de passage rond de kaap om nieuwe voorraden in te slaan en het vervolg van de reis te plannen.

Onze groei is geleidelijk en gezond verlopen en dat is ook de koers die we zullen aanhouden. We kunnen dan misschien wel in nieuwe wateren terechtkomen, onze manier van werken blijkt tot goede resultaten te leiden. Er komen meteen ook nieuwe kansen op

Het illustreert dat ons schip uitstekend bemand (m/v) wordt. Het eenmansimmokantoor van 25 jaar geleden is uitgegroeid tot een sterk en ervaren team. Er zijn mensen af- en opgestapt onderweg, maar met velen van hen ben ik al vijf, tien en meer jaren op pad. We delen een passie en de drive om altijd vooruit te kijken. In elk van onze actieterreinen kan ik rekenen op medewerkers die elke dag het beste

van zichzelf geven. En er is plaats voor meer, dus wie in september de feestelijke teambuilding mee wil maken, kan nu al spontaan solliciteren. We blijven ambitieus. Hoewel onze activiteiten uitdeinen over een groeiend gebied, gaat nog altijd veel aandacht naar Tielt. Er is het Tieltr-platform en we gaan ’t Park Zuid, de belangrijke woonuitbreiding tussen de Bedevaartstraat, Blekerijstraat en Huffeselestraat, mee ontwikkelen. Langs de Ruiseleedsesteenweg is de komst van een McDonald’s-filiaal iets om naar uit te kijken, en – fingers crossed – de plannen voor Collegesite blijven in de goede richting evolueren.

O ja, bij het verschijnen van dit magazine zal ik zelf de kaap van 50 gerond hebben. De persoonlijke balans van wat geweest is en de gedetailleerde plannen voor de volgende halve eeuw bespaar ik de lezers van ons magazine. Laat het ons erop houden dat de persoonlijke ambities gelijke tred houden met de professionele plannen.

Karel Vlaemynck Bestuurder Group Vlaemynck

Uw slimme keuze in vastgoed.

-3-

Noë

Laatste 5 appartementen Hoogstraat - Tielt | P-score: A | Ruwbouwwerken in uitvoering TE KOOP

6%* WABLIEF? VERLAAGD BTW TARIEF

Noë is een tijdloos en duurzaam nieuwbouwproject in het centrum van Tielt, bestaande uit 20 energiezuinige appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Grote glaspartijen, glazen balustrades en ruime leefterrassen zorgen voor een open en licht woongevoel. Een veilige en comfortabele thuis waar stijl en woonkwaliteit centraal staan.

TE KOOP

6%* WABLIEF? VERLAAGD BTW TARIEF

Troeven Hernieuwbare energie: warmtepompen en zonnepanelen Zonwerend glas BEN-appartementen: E10 Vrijstelling onroerende voorheffing gedurende 5 jaar

Ter Weezen

Laatste fase appartementen Bonestraat, Meulebeke | G- & P-score: A | Werken gestart

Ter Weezen voorziet 22 appartementen met mix van 1 of 2 slaapkamers en behoudt de kenmerken van de voorgaande fases, waaronder: praktische indeling, mooie leefterrassen en focus op duurzaam- & energiezuinigheid.

Troeven Duurzaam en energiezuinig (E-peil 20= BEN) Vrijstelling onroerende voorheffing gedurende 5 jaar Ideale ligging nabij de markt en gemeentekern Hernieuwbare energie: warmtepompen en zonnepanelen

Tielt Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10 info@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

Ramen en deuren in duurzaam aluminium of pvc en zoveel meer.

Naast een degelijk vakmanschap staat H.A.P. construct ook garant voor een duurzame kwaliteit en een onberispelijke afwerking. U kan bij ons terecht voor onderbouwd advies waarbij zowel veiligheid en isolatie alsook het esthetische karakter centraal staan. Met een passie voor architectuur als achtergrond gaan we samen met u op zoek naar hét perfecte schrijnwerk voor uw woning of project.

ACTIEDAGEN

nu met extra voordelen op maat tot 31 maart Opendeurweekend 15 en 16 maart

HAP Ramen en deuren Careelstraat 4 8700 Tielt +32 51 86 56 37 info@hapramen.be www.hapramen.be h.a.p._ramen

©Thomas Callens

Index MAGAZINE

VLAEMYNCK MEETS 10

25 jaar vlaemynck

20

Coververhaal: Michèle Sioen

32

Cyberveiligheid in kmo’s: de zwakke schakel

40

De vier van burgemeester Kristof Chanterie

44

Wat betekent het regeerakkoord voor uw vastgoed

48

Real Estate

54

Retail in Tielt

58

Elektrische (r)evolutie in stijl

60

Stand van het Land: Minister-president Diependaele

62

Syndicburo.be breidt sterk uit

64

Frans Vastgoed

66

Inspired by Enzo Ferrari

70

Colofon

72

Tieltr: Tielt bruist van ondernemerschap en ambitie

75

Thielt Classic Rally

20

Michèle Sioen CEO Sioen Industries De Ardooise barones en vrouwelijke ‘captain of industry’ van Sioen Textiles over het belang van onze maakindustrie.

-6-

60

Stand van het land Minister-president Diependaele over innovatie en de Vlaamse welvaart. © Emy Elleboog

10

40

Burgemeester Kristof Chanterie Burgemeester Kristof Chanterie licht de ambitie van centrumstad Waregem toe.

25 jaar Vlaemynck De mijlpalen doorheen 25 jaar vastgoed, een interview met Karel Vlaemynck.

©Stad Waregem

Cybersecurity de zwakke schakel

© ©www.vroom.be

© Shutterstock

32

66

Vlaemynck inspired by Enzo Ferrari

-7-

Real Estate

48

Een greep uit ons aanbod woningbouw.

TE KOOP

TE KOOP

Mirrepadde

Hof Delmeren

4 energiezuinige woningen

Laatste woningen te koop in moderne bouwstijl.

Waaiberglaan, Aarsele

Mirrepadde, Wakken

P-score: B

G- & P-score: A | Vrij bij akte

Woonproject

Uiterst ruime energiezuinige woningen met mooie vergezichten!

Bruggesteenweg, Meulebeke P-score: A | Werken in volle uitvoering.

TE KOOP

Tielt Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10 info@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

© Exteriorliving

NIEUW carport in aluminium

Zeer goede kwaliteit en in verschillende houtsoorten.

Vraag vrijblijvende offerte afsluitingen.schepens@telenet.be 0477 29 62 16

Afsluitingen, tuinhuizen en carports.

Klassiek en modern Alles op maat.

Tieltsteenweg 12 | 8750 Wingene | www.afsluitingenschepens.be

“We blijven met veel goesting voortdoen” Hij staat niet graag in de belangstelling. Als Group Vlaemynck 25 jaar bestaat en de bestuurder zelf dubbel zoveel kaarsjes mag uitblazen, valt er evenwel niet aan te ontsnappen. In het Inofec Kaffee, na de lunch, beantwoordt

©Verstaen Wouter

©Thomas Callens

Karel Vlaemynck een aantal vragen die – geen toeval – meteen een overzicht bieden van de voorbije decennia.

Karel, je carrière begon in de Kortrijkstraat in Tielt. Kan je ons meenemen naar die beginperiode?

Karel Vlaemynck: “Absoluut. Als jonge twintiger startte ik in de Kortrijkstraat met ‘Immo Vlaemynck’. Het was een kleine maar gedreven onderneming, waarin ik me focuste op verkoop en verhuur van vastgoed. Pure immo. Al snel merkte ik wel dat er nood was aan een bredere dienstverlening. Enerzijds merkte ik die vraag op, anderzijds had ik zelf ook die ambitie: ik wilde niet enkel bemiddelen in vastgoed, maar ook actief meebouwen aan projecten die écht waarde toevoegden. Dat gevoel, die gedachte bevat meteen de basis voor alles wat volgt.”

De horeca was overigens nooit een optie?

“Enkel als klant (lacht). Ik weet natuurlijk wat het is. Mijn vader en

moeder hebben altijd met hart en ziel Hotel-Restaurant Shamrock gerund en mijn zus Annelies en schoonbroer Jochen Heytens zetten dat verhaal ondertussen ook alweer decennia op een mooie manier verder. Zij doen dat uitstekend. En het betekende dat ik andere dingen kon ontdekken, en mijn eigen interesses helemaal mocht verkennen.”

Vastgoed dus, en na een paar jaar kwam de omschakeling naar projectontwikkeling?

“In 2005 is de voorloper van MC Bouw opgericht. Ik zag in dat enkel bemiddelen niet genoeg was om impact te hebben. Met de nieuwe vennootschap zetten we de eerste stap richting het realiseren van projecten, en dat was een gamechanger. Vanaf dat moment krijg je de volledige controle over de ontwikkeling, van concept tot oplevering.

Dan zit je mee aan de tekentafel, kan je kwaliteit garanderen en

- 10 -

Kort daarna, in 2012 investeerde je samen met andere Tieltse ondernemers in voetbalclub Club Brugge …

“Ik was daar sowieso al tweewekelijks te vinden (lacht). Die gelegenheid deed zich voor en samen met een aantal collega’s uit Tielt hebben we de kans gegrepen. Je doet dat natuurlijk in de eerste plaats als supporter. Club Brugge is een sterke naam in het Belgische voetbal en de club heeft altijd een ambitieuze visie gehad. Het ging dus niet alleen om een financiële investering, maar ook om het ondersteunen van een voetbalclub die professionalisering en groei nastreeft, net zoals wij dat doen in vastgoed. En het is natuurlijk leuk.” ©Verstaen Wouter

©Thomas Callens

beschik je over de mogelijkheid om nieuwe, innovatievere projecten te bouwen.”

Vlnr. Varin Pinoie, Isabelle Constandt, Laurens Depoortere, Alain Tratsaert Ilse Nagel, Katrien Clarysse Karel Vlaemynck, Ann Lust

©Verstaen Wouter

Ook de syndicus-activiteiten zijn terug te leiden naar die periode.

“Als je een project realiseert, is dat de logische volgende stap. Vanuit Immo Vlaemynck was er natuurlijk al een beperkt syndicusverhaal en uiteindelijk is dat via enkele tussenstappen geëvolueerd tot een volwaardige pijler van onze vastgoedactiviteiten. De ontwikkeling van Storms’ Harbour in Nieuwpoort is onder andere belangrijk geweest hierin. Vandaag telt SyndicBuro.be een heel aantal specialisten die op een autonome manier handelen en zich uitsluitend inlaten met het beheer van mede-eigendommen. Net zoals onze andere activiteiten is ook dat een vak apart.”

Een zijstap richting kust: Storms’ Harbour in Nieuwpoort bleek een schot in de roos?

“Ik zou het geen zijstap noemen. Dat is het nadien in elke geval niet gebleven. We waren in die periode, 2007-2011, bij de eersten die het potentieel van onze westkust inzagen en naar waarde schatten.

Daar lagen nog echte kansen en die hebben we gegrepen. Storms’ Harbour is een belangrijke motor geweest voor al onze activiteiten op dat moment, en daarna. Het gaf ons de kans om in Nieuwpoort een nieuw vastgoedkantoor op te richten en dan kijk je met een andere, bredere blik naar de dingen. Wie vandaag overigens langs de oude jachthaven in Nieuwpoort richting ‘Bad’ rijdt, moet toegeven dat ons project ook zoveel jaar later nog altijd gezien mag worden.”

- 11 -

“Met MC Bouw zetten we de eerste stap richting het realiseren van projecten, en dat was een gamechanger. Dan zit je mee aan de tekentafel, kan je kwaliteit garanderen en beschik je over de mogelijkheid om nieuwe, innovatievere projecten te bouwen.”

In 2013 werd in de Sint-Jansstraat in Tielt Vlaemynck Business Center geopend. Wat betekende dat voor de activiteiten?

“Het was een nieuw kantelpunt. Met het Vlaemynck Business Center creëerden we niet alleen een nieuwe werkplek voor ons eigen team, maar ook een dynamische omgeving voor andere ondernemers.

Aanvankelijk deelden we ons gebouw met 25 starters en kleine bedrijven. Zoiets voel je in de gangen en vergaderzalen. Het bracht onze visie tot leven: vastgoed moest niet alleen functioneel zijn, maar ook inspirerend. Vlaemynck Business Center bevestigde bovendien dat we een volwaardige speler waren in de sector, en het gaf ons meteen ook de kans onszelf goed te organiseren.”

©Verstaen Wouter

“Een groot aantal van onze meer dan 50 medewerkers hebben hun vaste stek gevonden in Tielt, en vanuit Vlaemynck Business Center centraliseren we de ondersteuning van onze acht vastgoedkantoren buiten Tielt.”

Ondertussen is ‘VBC’ echt het hoofdkwartier van Group Vlaemynck geworden?

“In 2023 bestond Vlaemynck Business Center tien jaar en hebben we een complete restyling gedaan. Ondertussen was het team ook zodanig gegroeid dat we de beschikbare ruimte herverdeeld hebben.

De vormgeving van dit magazine wordt vanuit Tielt aangestuurd en er is nog altijd het Inofec Kaffee. Een groot aantal van onze meer dan 50 medewerkers hebben hun vaste stek gevonden in Tielt, en vanuit Vlaemynck Business Center centraliseren we de ondersteuning van onze vastgoedkantoren buiten Tielt.”

Hoeveel zijn er dat ondertussen?

“We zijn vandaag aanwezig in Tielt, Waregem, Nieuwpoort, SintIdesbald, Veurne, Heestert ,Bavikhove en sindskort ook in Roeselare.

Die kantooruitbreiding is vooral de laatste vijf jaar op de agenda gekomen en we blijven naar opportuniteiten uitkijken. En dit naast al onze andere activiteiten. En Syndicburo.be niet vergeten. Dat zijn heel wat bordjes om in de lucht te houden. Gelukkig hoef ik dat niet alleen te doen.”

Het team komt vaak terug in je magazinevoorwoorden.

Hoe belangrijk is dat voor jou?

“Essentieel. Geen enkele onderneming groeit zonder een sterk team.

Het is belangrijk dat iedereen perspectief heeft en bijdraagt aan iets waarvan hij of zij deel uitmaakt. Door met medezaakvoerders te werken, genieten mensen mee van hun eigen inspanningen en dat is helemaal terecht. Ik hecht belang aan een goede werksfeer, gedeelde waarden en de juiste mensen op de juiste plaats. En daar horen natuurlijk ook gedeelde activiteiten en leuke momenten zoals onze oldtimerrally bij. Talent aantrekken en behouden is natuurlijk wel een voortdurende uitdaging. We blijven altijd op zoek naar nieuwe, enthousiaste mensen. We bieden een stabiele werkomgeving, maar ook groeikansen en verantwoordelijkheid.

Wie bij ons werkt, krijgt de kans om mee te bouwen aan boeiende projecten en kan zichzelf ontwikkelen.”

“Geen enkele onderneming groeit zonder een sterk team. Het is belangrijk dat iedereen perspectief heeft en bijdraagt aan iets waarvan hij of zij deel uitmaakt.”

Je bedrijf is de voorbije 25 jaar sterk gegroeid.

Wat drijft je na al die tijd nog? “(Denkt na). Groei is voor mij geen doel op zich, maar een logisch gevolg van een sterke, gezonde visie en een goed team. Ik geloof in continu verbeteren. In kansen zien en ze grijpen. Onder een aantal projecten heb ik ook zelf mijn schouders gezet, vanuit de overtuiging dat ze een verbetering voor de stad en de regio zijn. Op die manier impact hebben, is leuk en boeiend.”

Ook als sommige van die projecten al een hele carrière op je bureau kamperen?

“Je verwijst nu naar de Tieltse collegesite? Kijk, Tielt is waar alles begon. Ik ben hier geboren en getogen, en ik voel me hier thuis.

Het is een dynamische stad met veel potentieel. Daar geloof ik in, getuigt ‘Tieltr’ dat we mee in het leven hebben geroepen om een nieuwe dynamiek te creëren. We willen blijven investeren in de regio en bijdragen aan een aangename leefomgeving. Bovendien is onze centrale ligging ideaal om zowel lokaal als regionaal actief te zijn. Ik ben ervan overtuigd dat de collegesite daarin een rol kan spelen. Net zoals ik dat bij Office One bijvoorbeeld ook was. Als je iets leert in dit vak, dan wel dat geduld goed is.

Bedankt voor dit gesprek. En gefeliciteerd.

Mag ik je nog eens 50 en 25 wensen?

“Goh … je mag dat. We zullen zien of het werkelijkheid wordt. Ik doe sowieso nog elke dag met volle goesting voort. Goed omringd, en met plezier. Dat is het belangrijkste.”

- 12 -

KURTWALLAEYS.BE PHONE +32(0)475418337

DETAILS MAKE THE WORLD GO ROUND

‘t•Park

Nieuwbouwwoningen Geluwestraat - Tielt | G-score: A / P-score: A ‘t Park is een gloednieuwe, duurzame woonbuurt aan de stadsrand van Tielt. Het is een rustgevende plaats waar u kunt genieten van een serene groene woonomgeving met de voorzieningen van een stad binnen handbereik.

Troeven Kwalitatieve, duurzame woningen Nabij station: optimaal woon-werkverkeer

Parkzone van 5ha Energiezuinige woningen < E30

Lefèvre

Residentie Margriet

12 appartementen - 1 woning

6 appartementen

Molenstraat - Wielsbeke | G- & P- score: A & B

Statiestraat - Lichtervelde | G-score: A / P-score: C

Werken in volle uitvoering.

TE KOOP

Oplevering: zomer ‘25

6%*

6%*

VERLAAGD BTW TARIEF

VERLAAGD BTW TARIEF

WABLIEF?

Residentie Lefèvre is een eigentijds woonproject met 12 appartementen van 1 of 2 slaapkamers, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Dit moderne project speelt in op de behoeften van zijn toekomstige bewoners. Een ideale woonplek waar kwaliteit en gemak samenkomen.

Troeven Hernieuwbare energie: warmtepompen en zonnepanelen E-peil E30 = conform laatste energienormen Parkeerentiteit inbegrepen in prijs

WABLIEF?

Residentie Margriet omvat 6 ruime en luxueuze appartementen met privatieve parkeerplaatsen voor het gebouw. De grootste troef is de gemeenschappelijke daktuin op de bovenste verdieping. Een exclusieve woonervaring met ruimte, comfort en groen in harmonie.

Troeven Strategische ligging in Lichtervelde Gemeenschappelijke daktuin Futureproof appartement door gebruik van de nieuwste energiebesparende technieken

Tielt Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10 info@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

SCHILDERWERKEN MORTEX KALEI LAKWERK

Eeckhoutstraat 11a 8755 Ruiselede +32 (0) 474 88 97 85 abschilderwerken@gmail.com www.abschilderwerken.be

Arno Blancke Schilder- en decoratiewerken

Arnoblancke

MEETS IDELCO

Idelco: snelle, duurzame modulaire units op maat Flexibele modulaire oplossingen voor elke sector In een wereld waarin bedrijven en organisaties voortdurend evolueren, is flexibiliteit een essentiële factor.

Idelco speelt hierop in door modulaire bouwoplossingen te bieden die snel, duurzaam en volledig op maat zijn.

Of het nu gaat om tijdelijke kantoorruimtes, extra klaslokalen, noodhuisvesting of opslagunits, Idelco levert kant-en-klare structuren die perfect aansluiten bij de behoeften van diverse sectoren. Dit sterk groeiend, Zwevezeels bedrijf is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van modulaire units. Deze flexibele en duurzame oplossingen variëren van compacte opslagruimtes tot volledig uitgeruste kantoorgebouwen, allemaal op maat gemaakt om aan de specifieke behoeften van diverse sectoren te voldoen.

Idelco is een jong bedrijf, in 2019 opgericht door Joris en Enzo Ide, dat reeds kan bogen op een ruime industriële ervaring. “We bieden innovatieve en flexibele modulaire bouwoplossingen voor een breed scala aan sectoren. Een belangrijke troef is dat het volledige productieproces in-house gebeurt. Door de snelle installatie en de aanpasbaarheid van de units kunnen bedrijven en organisaties efficiënt inspelen op tijdelijke of permanente ruimtebehoeften,” legt CEO Kris Vermeersch uit. “Onze units worden voornamelijk verhuurd, maar kunnen ook gekocht worden.”

ONTZORGING VAN A TOT Z “Bij Idelco draait alles om het bieden van optimaal comfort en complete ontzorging voor onze klanten. Dit is niet zomaar een belofte, maar de kern van ons businessmodel. Wij nemen elke fase van het proces in eigen handen, van het eerste ontwerp tot de uiteindelijke montage en installatie. Door alles in-house te houden, garanderen we maximale kwaliteit, flexibiliteit en snelheid in de uitvoering van onze projecten”, geeft Kris aan.

“In vijf jaar tijd bouwden we bijna 4.000 modulaire units.”

IN-HOUSE PRODUCTIE “Alles begint bij het ontwerp, waar ons interne team van tekenaars

nauw samenwerkt met de klant. Hier wordt elke oplossing op maat ontwikkeld, zodat de modulaire unit perfect aansluit bij de specifieke wensen en behoeften. Vervolgens komt de productie op gang in onze metaalbewerking-afdeling, waar de basisstructuren van de units worden vervaardigd. Doordat dit proces volledig intern verloopt, hebben we de controle over de kwaliteit, sterkte en duurzaamheid van elke constructie. Alle materialen worden behandeld in onze spuitcabine, waar ze een duurzame beschermlaag en een stijlvolle afwerking krijgen. Om ervoor te zorgen dat de units direct operationeel zijn bij levering, worden alle elektrische installaties en sanitaire voorzieningen in onze eigen elektro- en sanitairafdeling geïnstalleerd en grondig

- 16 -

hoogte perfect doen aansluiten, zodat de totaaloplossing één geheel vormt. Iedere vraag kent zijn eigen noden, onze geboden oplossing is altijd maximaal op maat van de klant.”

VAN KANTOORRUIMTE OVER SANITAIRE FACILITEITEN TOT KLASSEN EN KLEEDKAMERS Idelco bedient een breed scala aan sectoren, waaronder de bouw, industrie, onderwijs, overheid, evenementen, sportverenigingen en land- en tuinbouw. “Voor elk van deze sectoren bieden we modulaire oplossingen die snel kunnen worden geïnstalleerd en eenvoudig aanpasbaar zijn aan veranderende eisen. Zo kunnen bedrijven en organisaties efficiënt inspelen op tijdelijke of permanente ruimtebehoeften zonder langdurige bouwtrajecten.”

“Snel extra ruimte nodig?

Het kan via Idelco.”

SNELHEID EN EFFICIËNTIE Dat Idelco snel kan schakelen, bewijzen ze elke dag. Dit bleek onder andere toen ze in 2022 op vijf weken tijd 289 goed geïsoleerde en comfortabel ingerichte containerwoningen bouwden om duizenden Oekraïense vluchtelingen kwalitatief te huisvesten.

“In vijf jaar tijd bouwden we bijna 4.000 modulaire units. Als het nodig is, bouwen we vijf units per dag, zo kunnen we iedere klant op korte termijn helpen. Binnen de week kunnen we een op maat gemaakte modulaire unit installeren bij de klant”, besluit Kris.

getest. Uiteraard gebeurt de uiteindelijke plaatsing en montage ook door ons.”

MODULAIRE OPLOSSINGEN OP MAAT Bij Idelco bieden ze een maximale flexibiliteit en passen ze elke modulaire unit volledig aan de specifieke behoeften van de klant aan. Kris Vermeersch (CEO): “We stemmen elk detail af op de gewenste afmetingen, indeling, verlichting, logistieke eisen, interieurafwerking, kleur, beveiligingsoptie, … van de klant. We kunnen modulaire units zowel in de breedte als in de

- 17 -

CEO Kris Vermeersch

Idelco NV Bosveldstraat 4 8750 Zwevezele Info@idelco.be www.idelco.be

TE KOOP

Uniek herenhuis met zwembad in hartje Tielt!

Deken Darraslaan 9, Tielt Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv | G-score: A / P-score: D

Pal in het centrum van Tielt bevindt zich dit prachtige laatclassicistische herenhuis, ontworpen door architect Albert Impe.

In elke ruimte ervaart u een uitzonderlijke lichtinval, en bij de afwerking werd rekening gehouden met elk klein detail, wat deze woning bijzonder uniek maakt. Op het gelijkvloers leidt de royale inkomhal u naar het salon met eet- en zithoek en een open haard, een ruime en volledig ingerichte tijdloze keuken, de traditionele rookkamer en een aparte bureauruimte. De tussen- en tweede verdieping bieden plaats aan zes royale slaapkamers, waarvan de meeste beschikken over een eigen badkamer. De master bedroom is enplus uitgerust met eigen dressing.

| EPC: label B

Kortom, een woning met uitzonderlijke architectuur, verfijnde afwerking, royale ruimtes en ultiem comfort. Hier is het écht thuiskomen, in een groene cocon met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

De aangelegde tuin vormt een ware oase van rust en privacy. Het volwassen karakter van de tuin wordt versterkt door twee zeldzame Japanse notenbomen, zuilvormige zomereiken en meerdere bruine beuken. Deze groene long van de woning biedt diverse terrassen waar u in alle sereniteit kunt genieten van de buitenruimte. Een extra troef is het binnenzwembad met wellnessgedeelte, toegankelijk zowel vanuit de tuin als de woning. De garage biedt plaats aan twee wagens, waardoor u altijd zorgeloos kunt thuiskomen.

Tielt Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt 051 40 40 10 | info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be

Volg ons en vind ons leuk op sociale media!

STATIONSSTRAAT 24, 8790 WAREGEM T 056 60 19 51 • INFO@CASTEUR.BE WWW.CASTEUR.BE

Horloges: Breitling – OMEGA – CHANEL – TAG Heuer – Longines – Ebel Rado – Seiko – Tissot - Balmain Juwelen Pomellato – Ole Lynggaard – Messika – Marco Bicego – The Exclusive Collection dinh van – Fope – Bigli – Casteur by Casteur – DoDo

MEETS Michèle Sioen

“We moeten onze maakindustrie koesteren” Tien jaar geleden sierde haar moeder Jacqueline deze cover en ondertussen staat ze zelf twintig jaar aan het hoofd van het familiebedrijf. Michèle Sioen spreekt snel en to-the-point. De CEO van Sioen Industries heeft geen tijd te verliezen, en dat geldt voor de Europese maakindustrie in het algemeen.

“Toen ik twintig jaar geleden CEO werd, waren hoge loonkosten, energieprijzen en administratie al een thema. En dat zijn ze vandaag nog altijd. Dat is niet goed. We beginnen daar stilaan ook de gevolgen van te zien. Onze Europese automobielsector behoorde ooit tot de sterkste van de wereld, en in enkele jaren tijd is dat helemaal gekeerd. Dat kan ook in andere sectoren gebeuren. We bevinden ons in een globale markt waarin beslissingen vlug worden genomen en veranderingen elkaar razendsnel opvolgen.“

©Thomas Callens

“Het is Michèle, hoor.” De in Roeselare geboren Captain of Industry heeft een Vlerick Enterprising Leader Award in de kast staan, was Manager van het Jaar 2017 en draagt de persoonlijke titel van barones. Van 2014 tot 2017 was ze de eerste vrouwelijke voorzitter van het Verbond van Belgische Ondernemingen (VBO). En ze blijft daar allemaal zeer bescheiden bij. “Mijn grootouders waren jutewevers, zoals je er in de eerste helft van de 20e eeuw zoveel had in deze streek.

Mijn vader startte in 1960 met het coaten van textiel, samen met twee arbeiders. De gele jekkers die vissers dragen? Die dus.

Met mijn moeder kwam er in 1967 een confectie-afdeling bij. Zij begon de beschermende kleding ook effectief te maken. Zo is Sioen gestart en stelselmatig gegroeid. Naast die Coating- en Confectiedivisies kwam er later ook een afdeling ‘Chemicals’.

Als je dat in twee woorden moet samenvatten: technisch textiel. Vandaag is Sioen Industries een verticaal geïntegreerde, internationale groep met een sterke focus op innovatie en R&D. We zijn marktleider in veel sectoren en zijn aanwezig over de hele wereld, met een omzet van 740 miljoen euro en 6000 werknemers.”

DE UITDAGINGEN VOOR DE MAAKINDUSTRIE Twee dagen na de vorming van een nieuwe regering, is de eerste vraag logisch: bent u blij dat België opnieuw geleid wordt?

“We hebben de politiek in elk geval nodig. Zeker in deze tijden.

De Vlaamse, Belgische en Europese maakindustrie zijn de motor van onze welvaart. Ik hoop dat politici zich daarvan voldoende bewust zijn, en dat willen koesteren en ondersteunen. Zonder maakindustrie heb je geen diensten en geen welvaart, zo simpel is het. Ik ben van nature een optimist, maar het volume administratie, remmende factoren en vergunningen is de voorbije jaren alleen maar toegenomen. Tot op een niveau dat het eigenlijk een gevecht wordt om administratief mee te kunnen.”

HET BELANG VAN EEN GELIJK SPEELVELD “Of het speelveld vandaag onvoldoende gelijk is? Zeg maar gerust dat het speelveld compleet ongelijk geworden is.

We strijden momenteel niet met dezelfde wapens, dat is overduidelijk. Zowel in Azië als in Amerika wordt daar heel anders naar gekeken. Wat dat betreft hoop ik dat de verkiezing van iemand als Donald Trump hier voor een wake-up call zorgt.”

“Er is voldoende ruimte voor verbetering want ook binnen Europa is niet alles gelijk. Onze productie in Engeland en

- 20 -

©Robert-Smits

“De West-Vlaming heeft een aparte mindset, die wil altijd vooruit en neemt de dingen in handen.

We zijn hier graag.”

- 21 -

Maakt dat het ondernemerschap zwaarder?

“Ik vind het ondernemerschap sowieso niet eenvoudig hoor.

Het is vaak hard vechten, in lastige omstandigheden. Strijd leveren. Overleven in een moeilijke wereld. Sioen Industries heeft wel een duidelijke strategie om dat mogelijk te maken en dat is belangrijk. We willen de beste zijn in wat we doen, op het vlak van producten, productie en verkoop. En dan moet je soms nog een beetje geluk hebben ook. Zoals ik zei: de wereld is vandaag zeer veranderlijk. Een gerust hart heb je daarom nooit echt helemaal. Ik koester de dingen die goed lopen, maar ik blijf het belangrijk vinden om te luisteren naar wat rondom mij gezegd wordt, door verschillende mensen. Je probeert als ondernemer je omgeving in te schatten, en rekening te houden met de risico’s. Het is zaak om constant alert te blijven en tegelijk innovatief te zijn. Daarom investeren wij ook zo sterk in R&D, circulariteit en energiebesparende productiemethoden.”

“Er is nog veel potentieel, in zoveel facetten. Zowel in productie, techniek, chemie als digitalisering kunnen we stappen blijven zetten. Maar, dat vraagt om een ingesteldheid die op innovatie gericht is, en om onafgebroken aandacht. We kiezen bewust voor een verticale integratie en voor marktleiderschap in niches. Dat zijn de pijlers van onze strategie. Of het nu om beschermende brandweerkledij gaat, geweven theezakjes of geo-textiel, we willen de referentie en de marktleider zijn. Dat vraagt inderdaad om een bepaalde mindset. De beste zijn en blijven is een competitieve attitude.”

“Zeg maar gerust dat het speelveld compleet ongelijk geworden is. We strijden momenteel niet met dezelfde wapens, dat is overduidelijk.”

Is er nog ruimte voor ontspanning? U bekleedt nog een pak bestuursfuncties elders.

“Jazeker. Ontspanning moet. Elke koord knapt als je er te lang en te hard aan trekt. Ik hoef alles wat ik hier beschrijf ook niet

alleen te doen. Een goed team is cruciaal en dat team is groot.

We spreken graag van ‘passioen’ als een van ons belangrijkste waardes. Wie de dingen met ‘passioen’ doet, doet ze graag, vanuit een ondernemende gedachte, op een positieve manier en met goesting. Ervoor gaan mag plezant zijn.”

©Thomas Callens

Frankrijk krijgt met veel lagere energiekosten te maken dan hier in België, waar ook de loonkost zeer hoog is. Voor een goed begrip: ik heb het niet over de nettolonen, maar België is duur. Op een dag zal dat verschil toch te groot blijken. Zeker als je ziet hoe overheidssteun en subsidies elders in de wereld ingezet worden.”

“Ik geloof ook in maatschappelijk engagement. Iets terugdoen voor anderen vloeit daaruit voort. Vergis je niet: dat is een winwin. Door buiten te komen en verder te kijken, leer je ook van de anderen. Dat helpt om zelf te evolueren. Ik blijf het daarom ook belangrijk vinden om als CEO op beurzen aanwezig te zijn, en klanten te spreken. Mijn verschillende bestuursmandaten zijn stuk voor stuk dus kansen om over het muurtje te kijken en bij te leren. En wat ook belangrijk is: je ontdekt op die manier dat je niet als enige voor grote uitdagingen staat (lacht).”

VAN BEURSNOTERING NAAR ONAFHANKELIJKHEID “We zijn in 1997 naar de beurs, Euronext, getrokken. En na 25 jaar zijn we daar ook weer vertrokken. Drie jaar terug namen we resoluut alles weer in eigen hand. De reden is simpel: onze beursnotering leverde ons weinig of geen voordeel meer op.

Integendeel, het zorgde voor nog meer administratie en hogere kosten. Aangezien je heel veel informatie moet delen en publiek maken, leken vooral onze concurrenten daar blij van te worden.

Toen we een kwarteeuw geleden naar de beurs gingen, was dat in een andere wereld. Een kapitaalsverhoging lukte toen vooral en vrijwel uitsluitend via die weg. Vandaag is dat anders. Al die factoren deden ons de beslissing nemen. Toch hebben we zeker ook baat gehad bij onze beursnotering, want het heeft ons professioneler gemaakt. We konden zo de juiste profielen aantrekken en een sterke raad van bestuur samenstellen. We hebben belangrijke stappen gezet op het vlak van governance, maar op dit ogenblik is het beter om de dingen in eigen hand te nemen.”

Ondertussen komt ook uw oudste zoon, Jean-Charles Joris, meer en meer op de voorgrond als toekomstig CEO. “Hij bewandelt dat pad al even, natuurlijk. Vandaag is hij coCEO van de divisie Technical Weaving. Net zoals ik destijds graag met mijn vader samenwerkte, is het leuk om datzelfde

- 22 -

proces nu door te maken met mijn zoon. Dat wil niet zeggen dat ik morgen stop, hoor. Ik ben er niet de mens naar om in mijn zetel te gaan zitten. En we moeten allemaal langer werken, dus ik wil zeker ook het goede voorbeeld geven. Maar het is aangenaam om te weten dat het familiebedrijf in capabele handen kan overgaan.”

vrouwen kan inspireren. Er komen meer en meer vrouwen in de wetenschappelijke richtingen en er zijn meer vrouwen dan mannen met een universitair diploma, maar dat zie je onvoldoende. Voor vrouwen tussen 30 en 40 is de combinatie van privé- en professionele ambities nog altijd niet makkelijk. We kunnen daarin als samenleving gerust nog enkele ondersteunende stappen zetten.”

Help ik de dag om zeep als ik ‘vermogensbelasting’ zeg?

“Nee, ik kan het wel begrijpen. Als burgers mogen we dan uiteraard wel verwachten dat men ook ingrijpt aan de uitgavenzijde.

Bovendien moet er blijvend aan een gezonde samenleving worden gewerkt. Ik denk daarbij aan de nodige investeringen in onderwijs, infrastructuur, onderzoek en innovatie, om er enkele te noemen. De dingen net iets meer runnen zoals een onderneming, het zou wellicht geen kwaad kunnen.”

U bent er zich van bewust dat u – als vrouw – een belangrijke voortrekkersrol hebt?

“Dat is natuurlijk allereerst een neveneffect van wat ik professioneel doe. Ik vervul die rol wel met plezier als dat jonge meisjes en

- 23 -

WEST-VLAAMS ‘GOED BLOED’ “Ondanks onze internationale scope blijft Sioen sterk verankerd in West-Vlaanderen. Ardooie is onze thuisbasis, en we investeren lokaal ook verder. West-Vlamingen hebben ‘goed bloed’, zeggen we soms. De West-Vlaming heeft een aparte mindset, die wil altijd vooruit en neemt de dingen in handen. We zijn hier graag. Dat wil niet zeggen dat we geen nood hebben aan een ondersteunend beleid. We hebben de juiste mensen nodig en we willen die motiveren om samen, als team, in groep, met plezier verder te werken aan een gemeenschappelijk doel. Met passioen!”

Kantoor aan het spoor Gruuthusestraat – Tielt | G-score: A | P-score: D

KAS is een exclusief kantorencomplex nabij het station van Tielt, op wandelafstand van het centrum. Dankzij state-of-the-art technieken zijn de kantoren volledig futureproof. De absolute blikvanger is de rooftop-box, een gezamenlijke ontmoetingsplaats die zorgt voor de nodige kruisbestuiving tussen de bedrijven.

TE HUUR / TE KOOP

TE KOOP 1ste verdieping: 191m² + 187m² - samenvoeging mogelijk TE HUUR Gelijkvloers: modules 30m² - 60m² - 90m²

6%*

De Nieuwe Kapelle

WABLIEF?

Laatste penthouses

VERLAAGD BTW TARIEF

Tieltstraat, Meulebeke

Laatste 2 penthouses te koop met 2 of 3 slaapkamers en extra ruime terrassen. Investeer nu en bespaar 15% btw!

G- & P-score: A | EPC: label A | Vrij bij akte!

Zicht penthouse De Nieuwe Kapelle

Tielt Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10 info@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

OP ABICON KUNT U REKENEN

VACATURE Stabiliteitsingenieur gezocht.

Bouwkundig ingenieursbureau stabiliteit

Wij zijn op zoek naar een bouwkundig ingenieur

Opmaak van gedetailleerde stuktekeningen voor prefabdossiers

stabiliteit om ons team te versterken!

Vernieuwende BIM omgeving

Stabiliteitsberekeningen voor constructies in beton, staal, hout Residentiële en industriële projecten, kantoren, bodemsaneringen

Fijne werkomgeving in ons gloednieuwe, duurzame, Solliciteer via eline@abicon.be

up-to-date kantoor in Tielt aan het station Tof en jong team Abicon

Abicon NV Gruuthusestraat 6 – bus 0301, 8700 Tielt Tel. 051 40 23 92 www.abicon.be

Aquilo Strandlaan, Sint-Idesbald Aquilo, Latijns voor Noorderwind, is een statige residentie die voor de drukbezochte winkelstraat van Sint-Idesbald zeker een meerwaarde vormt. Deze eyecatcher bestaat uit 16 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, geschikt voor vaste bewoning, tweede verblijf alsook om te verhuren als investeringsappartement.

6%*

TE KOOP

WABLIEF? VERLAAGD BTW TARIEF

Achter de residentie is een kleinschalige verkaveling van 4 rustig gelegen koppelwoningen met 3 slaapkamers. De residentie is voorzien van een ondergronds complex met een aanbod aan afgesloten garages, parkings en bergingen. Het energiezuinige karakter wordt bepaald door individuele zonnepanelen, doorgedreven isolatie en warmtepomp alsook balansventilatie systeem D. De ruime oppervlaktes en grote raampartijen benadrukken het luxueuze cachet van de appartementen.

G-score: A en P-score: A

Blauwe Parel

La Verderie

Ostendialaan, Bredene

Zeelaan, Koksijde

TE KOOP

NIEUW PROJECT!

De Parels maakt deel uit van het grootschalig project De Blauwe Parel en is een geheel van 6 residenties, gelegen aan de Spuikom van Bredene, met vakkundig aangelegde groenpartijen en wadi’s die enkel voor bewoners toegankelijk zijn. In deze fase verschijnen 37 woonappartementen die worden afgewerkt volgens budgetten beschreven in het lastenboek en in samenspraak met de klant. In het ondergronds complex zijn zowel garageboxen, staanplaatsen en kelderbergingen vrij aan te kopen.

La Verderie zijn 2 residenties waar comfort, hoogstaande kwaliteit en duurzaamheid samensmelten tot een unieke woonervaring. In totaal zijn er 24 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en een inpandig of uitpandig terras. Er bestaat ook de mogelijkheid om een garage, autostaanplaats en/of kelderberging aan te kopen. Alle appartementen zijn uitgerust met een geothermische warmtepomp en balansventilatiesysteem D en worden afgewerkt zoals beschreven in het lastenboek en in samenspraak met de koper.

P-score: D

G-score: D en P-score: D

Sint-Idesbald Strandlaan 316 8670 Sint-Idesbald 058 62 27 51 sintidesbald@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

GC architecten, Meulebeke

Een heldere kijk

Aluminium vakmanschap Vergeet het oubollige beeld van de eerste generaties aluminium ramen. De kinderziektes zijn verdwenen, de kwaliteit bleef behouden en de technieken zijn geperfectioneerd. Op heden is aluminium schrijnwerk sterker, beter, vlotter, makkelijker, onderhoudsvriendelijker en stabieler dan ooit. Aluminium schrijnwerk van Belumeco is kwaliteit. Vakmanschap. De lat ligt hoog. Toch blijven we elk project, elk huis, elke woning op maat aanpakken. Niets is standaard. Alles is maatwerk.

AWP Buro , Lievegem

Oude Heirweg 16A/01 | 8851 Koolskamp (Ardooie)

www.belumeco.be

TK-architcten, Kortrijk

Architect Luc Demeulemeester, Desselgem

Architectenburo Berkein, Aalter

MEETS ‘t Park Tielt

Group Vlaemynck plaatst verdere ontwikkeling van ’t Park Tielt bij drie lokale ondernemers Dumobil, Bouwservice Van Hulle en Group Vlaemynck zetten samen de schouders onder ’t Park Tielt. Ze nemen het project over van de Brusselse ontwikkelaar Immobel en willen er een aangename wijk en groene long creëren. De eerste fase start op 20 maart met de bouw van 37 appartementen aan de Blekerijstraat.

’t Park Tielt is een goed gelegen verkaveling aan de zuidrand van Tielt, tussen de Bedevaartstraat, Blekerijstraat en Huffeselestraat.

Het project omvat een vijf hectare groot stadspark, zeven loten voor 198 appartementen en 57 kavels voor woningbouw. De provincie West-Vlaanderen zal er een stadsrandbos aanleggen dat zich uitstrekt tot aan de Meulebeeksesteenweg, waardoor de bewoners van ’t Park Tielt genieten van een groene en rustige leefomgeving.

uiteindelijk 57 woningen volgt snel. De precieze plannen daarvoor krijgen volop vorm, in overleg met Dumobil.

“We hebben elk onze bouwgerelateerde expertise en vullen elkaar perfect aan,” vertelt het Tieltse team dat het project draagt en bestaat uit Karel Vlaemynck en Ilse Nagel, Philippe en zoon Julien Dubaere, en Stefaan Van Hulle met echtgenote Fanny Galle. “Of het nu om woning- en appartementsbouw gaat, de commercialisatie en coördinatie van het project, de afwerking en de bouwmaterialen of de syndicustaken in de appartementen, we hebben het samen in huis. Dankzij onze sterke lokale verankering kunnen kopers en investeerders rekenen op een betrouwbare en persoonlijke service, zowel tijdens de bouwfase als daarna.”

TE KOOP

Vlnr. Philippe Dubaere, Karel Vlaemynck, Ilse Nagel, Stefaan Van Hulle, Fanny Galle en Julien Dubaere

EERSTE FASE IN MAART 2025 Vanaf 20 maart start de commercialisatie van de eerste fase met de bouw van 37 appartementen aan de Blekerijstraat. De zuidgerichte appartementen kijken uit over het nieuw aangelegde stadspark met vijvers, wandelpaden en het toekomstige stadsrandbos. De wooneenheden variëren van 89 m2 tot 139 m2, met 1, 2 of 3 slaapkamers, en hebben ruime terrassen van 13 m2 tot 85 m2. Ieder appartement kan beschikken over een ondergrondse parking en berging. Op het gelijkvloers zijn nog eens 16 bezoekersparkings voorzien. Ook de bouw van de eerste van

IDEALE LOCATIE VOOR WONEN Het is een unieke kans voor investeerders, maar ’t Park Tielt is natuurlijk ook de ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen en werkenden die in de regio willen wonen. “Het station van Tielt ligt vlakbij, en dus is Gent in amper 25 minuten vlot bereikbaar,” klinkt het bij de ondernemers van Dumobil, Bouwservice Van Hulle en

- 28 -

De Linde

Station Tielt

Parkzone 5ha

Woningen te koop

Group Vlaemynck. “We zijn ervan overtuigd dat deze locatie een aantrekkingspool vormt voor mensen die op zoek zijn naar betaalbare woningen. Tielt ligt centraal tussen Gent, Brugge, Roeselare en Kortrijk, op slechts 15 minuten van de snelwegen en met directe treinverbindingen naar Gent, Brussel en Antwerpen.”

ONBEKEND TERREIN VOOR TIELTENAARS Comfortabel, duurzaam en bereikbaar, dat is wat hedendaagse vastgoedontwikkeling betreft een ideale combinatie. “De mobiliteitskansen, de groene omgeving en de woonentiteiten die voldoen aan de laatste energienormen maken van ’t Park Tielt inderdaad een zeer interessant en vooral ook toekomstgericht project. We zijn blij dat we op deze manier de groei en bloei van onze stad mogen ondersteunen.”

- 29 -

En over groei en bloei gesproken: laat de lente meteen een uitnodiging zijn om het nieuw aangelegde stadspark te ontdekken.

Het zal zelfs de doorgewinterde Tieltenaar verrassen.

Interesse om in ’t Park Tielt te wonen of te investeren?

Uw slimme keuze in vastgoed.

Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt 051 40 40 10 info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be

Projectvoorstelling appartementen

20 maart Schrijf u in!

Blekerijstraat - Tielt

De Linde is een gloednieuwe, duurzame residentie voorzien van 37 appartementen. De appartementen genieten allemaal van zicht op het park en de parkvijver. Het is een rustgevende plaats waar u kunt genieten van een serene groene omgeving, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Troeven Warmtepompen met geothermie Zonnepanelen Ruime leefterrassen Ideaal voor investeerders Gunstige voorwaarden voor snelle beslissers Station op wandelafstand: directe connectie naar Gent, Brussel,

Praktische info Inschrijven Datum Ontvangst Aanvang Locatie

www.vlaemynck.be (inschrijven vereist) Donderdag 20 maart 2025 18u30 19u00 Vlaemynck Business Center

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

Registreer u op onze website of scan deze QR-code en wees zo zeker van uw plaatsje op de projectvoorstelling.

...

INFO EN VERKOOP Appartementen

051 40 40 10 info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be

OUTLET Vloeren, wand- en terrastegels, laminaat en parket aan sterk verminderde prijzen!

Zaterdag 1 maart, 5 april, 10 mei, 7 juni, 12 juli 2025 We verwelkomen u telkens van 10u tot 14u.

LOCATIE Oude toonzaal Van Hulle Galgenveldstraat 16 8700 Tielt

051 40 14 04

info@vanhullebouw.be

MEETS CYBERSECURITY

Cyberveiligheid in kmo’s: de zwakke schakel Cyberaanvallen treffen niet alleen grote bedrijven, ook kmo’s zijn een geliefd doelwit. Ondanks geavanceerde beveiligingsmaatregelen wordt één risicofactor vaak onderschat: de mens achter het scherm.

Liesbet Defreyne, Account Manager bij IT Provider, maakt meteen komaf met het stereotiepe beeld van cybercriminaliteit.

“Het heeft weinig te maken met hackers in donkere kamers en geavanceerde aanvalstechnieken. Een argeloze medewerker die op een phishingmail klikt of een slecht beveiligd wachtwoord vormen een groter risico. Het gebeurt vaak op de momenten waarop je minst alert bent, en het treft álle afdelingen binnen een bedrijf, van administratie tot directie.

Kleinere ondernemingen moeten het bovendien vaak doen met beperktere middelen. Toch zijn er effectieve strategieën om de risico’s te minimaliseren, en die beginnen bij het bewustmaken van de medewerkers.”

• Implementeer Multi Factor Authenticatie

•

•

•

Het klassieke voorbeeld is een valse e-mail van een ‘bekende afzender’ die vraagt om een wachtwoord dringend te resetten of een factuur te betalen. “We zien vaak dat medewerkers klikken op bijlagen of links zonder ze kritisch te bekijken,” zegt de accountmanager. “Of dat ze inloggen op een website met een verkeerd gespeld domein, zonder het te beseffen. Andere veelgebruikte technieken zijn bedreigingen (‘Uw account wordt geblokkeerd als u niet meteen actie onderneemt’), vage aanspreekvormen (‘Beste kaarthouder’) en aanbiedingen die te mooi lijken om waar te zijn. Alles wat afwijkt van de standaard moet een lichtje doen branden.”

‘SECURITY’ IS ‘AWARENESS’: TIPS Bewustwording of security awareness vormt dus een eerste verdedigingslinie tegen cyberaanvallen. Liesbet Defreyne deelt meteen een aantal praktische tips.

© Shutterstock

SLIMME CYBERCRIMINELEN Sinds oktober 2024 verplicht de Europese NIS2-richtlijn bedrijven om hun cyberweerbaarheid op te schalen. “En dat betekent niet alleen investeren in technologie, maar ook in mensen,” benadrukt Liesbet Defreyne. ”Cyberveiligheid is een gedeelde verantwoordelijkheid. Technologische beveiliging heeft de afgelopen jaren enorme sprongen gemaakt, maar de eindgebruiker blijft de zwakste schakel. Cybercriminelen vinden ook nieuwe manieren om bedrijven te misleiden.”

(MFA): “Een extra beveiligingslaag, zoals een verificatiecode via sms of authenticator-app, kan een wereld van verschil maken.”

Wees kritisch en neem de tijd: “Haast en multitasking zijn vijanden van cyberveiligheid. Een paar seconden langer nadenken voordat je op een link klikt, kan een datalek voorkomen.”

Beheer wachtwoorden slim: “Gebruik geen voor de hand liggende wachtwoorden zoals ‘Welkom2024’ en vermijd hergebruik. Een wachtwoordmanager kan hierbij helpen.”

Communiceer en train regelmatig: “Cyberveiligheid is geen eenmalige actie.

Organiseer korte trainingsmomenten en bespreek verdachte situaties openlijk binnen het team.”

Conclusie? Investeer in cyberveiligheid maar vergeet niet dat een alerte en opgeleide medewerker die zich bewust is van de risico’s zeker net zo belangrijk is!

- 32 -

flow dive fuse wave

2025 vernieuwde branding vertrouwde kwaliteit support@itprovider.be | www.itprovider.be | 051 40 98 63

Een greep uit ons aanbod nieuwbouw TE KOOP

TE KOOP

Regina Vandaeleplein

Camelia

Laatste 3 woningen

Laatste 3 appartementen

Maria van Bourgondiëstraat, Izegem

Azalealaan 31, Roeselare

G- en P- score: A | Vrij bij akte

EPC: label A | G- & P-score: B

De verkaveling “Regina Vandaeleplein” is een rustige en gezellige woonbuurt aan de Maria van Bourgondiëstraat.

Laatste 3 woningen met 3 of 4 slaapkamers.

Een tijdloze, kleinschalige residentie met in totaal 17 appartementen waarbij de laatste 3 appartementen te koop worden aangeboden met 2 slaapkamers. De appartementen zijn volledig afgewerkt met kwalitatieve, duurzame materialen.

E20= 100% vrijstelling onroerende voorheffing 5 jaar.

TE KOOP

6%* WABLIEF? VERLAAGD BTW TARIEF

Bakkerkes

Ideaal Investeringsvastgoed

Energiezuinig wonen Bavikhoofsestraat, Ooigem | G- & P-score: A | Vrij bij akte

Centraal gelegen in Ooigem biedt dit project een eigentijdse woonervaring. Hier kunt u nog een persoonlijke touch geven aan uw appartement, of kiest u voor een volledig afgewerkt en instapklaar pand.

Troeven Parkeerplaatsen achteraan het complex Zonnepanelen voorzien per appartement

Tielt Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10 info@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

Hemisphere

La Camicia Charlotte Sparre D’ Exterior Cambio Heart Affair Vanessa Bruno World of Wonder Antonelli Max&Moi Seventy Ffc Via Masini Vince Collectors Club Hemisphere Spoon Seductive Bella Dahl Temptation Positano Gherardeschi Colorush White&Warren Brodie Herno Liviana Conti

Mieke Danneels Kortrijkstraat 142 8700 Tielt 051 40 60 63

Ma. 14u tot 18.30u Di - vrij. 10u tot 12.30u en14u tot 18.30u Zat. 10u tot 12.30u en 14u tot 18u

www.leprinceboutique.be leprinceboutique

Ursus

TE KOOP

17 moduleerbare KMO-units Nijverheidsstraat – Meulebeke | G-score: D / P-score: D Het bedrijvenpark Ursus bestaat uit 17 moduleerbare kmo-units.

Er zijn ruimtes beschikbaar vanaf 175m². Het bedrijvenpark is gunstig gelegen aan de rand van Meulebeke. Steden als Tielt, Roeselare en Brugge zijn gemakkelijk en snel bereikbaar dankzij de snelle verbinding met de E403.

Troeven: Communitysfeer Duurzaamheid staat centraal Combinatie met kantoor op tussenvloer mogelijk Uitstekende visibiliteit

TE KOOP

TE KOOP

Sint-Godelievestraat, Aalter

Ruiseleedsesteenweg 59, Tielt

Casco commerciële ruimte met veel natuurlijk lichtinval en visibiliteit door de grote raampartijen. Strategische ligging nabij E40.

Oppervlakte: 227m² met 128m² buitenoppervlakte.

Bouwgrond voor nieuw te bouwen kantoorgebouw aan belangrijke invalsweg van Tielt naar Aalter. Perceeloppervlakte: 1.497m² waarvan 1.139m² bouwgrond.

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv G-score: A / P-score: B

Vg-Ag-Gmo-Gvkr-Vv P-score: A

Tielt Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10 info@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

FOTO BERT DEMASURE | ISM THERMOTE INTERIOR

Sailors’ Park 6%

*

WABLIEF? VERLAAGD BTW TARIEF

TE KOOP

Albert I laan, Nieuwpoort

LAATSTE FASES IN VERKOOP!

Sailors’ Park is een uniek project tussen Nieuwpoort-Bad en -Stad die gefaseerd wordt gelanceerd en bestaat uit 7 residenties rondom een weelderig recreatiedomein.

De appartementen met 1 tot 4 slaapkamers worden kwalitatief gebouwd en zullen beschikken over één of meerdere terrassen. De recreatieruimte bestaat uit een verwarmd openluchtzwembad en de nodige sanitaire installaties met een plonsbad, petanquevelden, zonneplages en rustbanken die allen worden voorzien van energie uit zonnepanelen. Kortom een ongezien totaalproject in deze bruisende badstad.

G-score: D en P-score: D

Residentie Mare 6%

*

WABLIEF?

Leopold II Laan, Oostduinkerke

VERLAAGD BTW TARIEF

Hof Teghelrie Halifaxstraat, Ramskapelle (Nieuwpoort)

TE KOOP

TE KOOP

Op wandelafstand van de zee, horeca, winkels en de 21 meter hoge stuifduinen Witte burg verschijnt Residentie Mare.

Hof Teghelrie is een energiezuinige verkaveling gelegen in het landelijke Ramskapelle, een deelgemeente van de populaire kustgemeente Nieuwpoort. In totaal worden er 16 halfopen en gesloten nieuwbouwwoningen gebouwd in landelijke stijl die allen beschikken over 3 slaapkamers, een ruime zolder, regenwaterput en badkamer met zowel bad als douche.

Deze kleinschalige residentie bestaande uit 7 zuidgerichte appartementen bevindt zich op de hoek van de Leopold II Laan en de Oostlaan in het charmante Oostduinkerke. Alle appartementen worden voorzien van vloerverwarming, half massief parket in slaapkamers en leefruimte en ventilatiesysteem D. Zelf een Bulthaup keuken is voorzien in de standaard afwerking, zoals beschreven in het lastenboek. In het ondergronds complex zijn autostaanplaatsen met aanpalende en aparte bergingen.

Parkeergelegenheid is voorzien in de vorm van een inpandige garage of parkeerplaats met carport. Het is ook mogelijk om laadpalen te installeren op de site.

G-score: C en P-score: C

G-score: A en P-score: A

Nieuwpoort R. Orlentpromenade 13/00.01 8620 Nieuwpoort 058 77 77 10 nieuwpoort@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

Uw kantoor op een unieke zichtlocatie in Torhout?

TE KOOP / TE HUUR

NOORD park

20 kantoorruimtes en 4 KMO units

Een realisatie van:

Noordlaan - Torhout | G- & P-score: C

Dit gloednieuwe kantorencomplex met strategische ligging in Torhout zal bestaan uit 4 KMO-units en 20 kantoorruimtes (van 250m² tot meer dan 400m²), onderbouwd door een ruime parking. Geniet samen met uw collega’s van de prachtige daktuin op de eerste verdieping. Ook de gemeenschappelijke connectorruimte biedt talloze mogelijkheden om samen te lunchen in stijl. Daarnaast is NOORD park gelegen op de hoek van de Noordlaan en de Industrielaan wat een perfecte zichtbaarheid geeft voor uw bedrijf.

Strategische ligging in Torhout Gemeenschappelijke daktuin Futureproof door gebruik van de nieuwste energiebesparende technieken BREEAM Excellent & WELL Gold

Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10 info@vlaemynck.be

Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

MEETS Burgemeesters

De ‘vier’ van burgemeester Kristof Chanterie Waregem, een stad die de afgelopen decennia een indrukwekkende evolutie heeft doorgemaakt, wordt vandaag bestuurd door Kristof Chanterie. Deze sympathieke burgemeester is een teamspeler, hij verwijst in zijn wervend verhaal constant ook naar het vorige en huidige schepencollege, en naar Kurt Vanryckeghem, de vorige burgemeester. En ook de toekomst ziet er veelbelovend uit, met verdere investeringen en duurzame projecten in het vooruitzicht.

DE DYNAMIEK VAN WAREGEM ALS STAD Een van de belangrijkste factoren in deze groei is de strategische ligging van Waregem, die het aantrekkelijk maakt voor bedrijven en inwoners uit de ruime regio. “De beslissingen die in het verleden zijn genomen, zoals de aanleg van het station en de industriële ontwikkeling, hebben onze stad toen sterk vooruitgeholpen. Nu zetten we verder in op deze regiofunctie.”

Chanterie spreekt bevlogen over de Waregemse hippodroom, over het lokale karakter en de ambitie van SV Zulte Waregem – “laat ons hopen dat we volgend jaar opnieuw mogen genieten van eerste klasse voetbal in Waregem” – en over KSV Waregem Vooruit, het comité dat instaat voor de organisatie Dwars Door Vlaanderen.

©Stad Waregem

“Waregem werd officieel een stad in het jaar 2000 en heeft sindsdien een enorme groei gekend. We zijn geëvolueerd van een stad met een dorpse sfeer naar een moderne stad met een sterke regiofunctie,” vertelt Chanterie. “Met gerichte investeringen hebben we Waregem op de kaart gezet als een aantrekkelijke plek om te wonen, werken en ondernemen. Wist je dat Waregem trouwens de vijfde grootste stad van WestVlaanderen is?”

“Brugge en Kortrijk hebben belangrijke historische troeven, iets wat we in Waregem minder hebben, maar dit compenseren we door onze kwaliteitsvolle dynamiek. We hebben een stedelijke ambitie zonder onze typische charme te verliezen. Een uniek aspect van Waregem is de sportcultuur. Van de iconische Waregem Koerse tot de sterke voetbal- en wielertraditie; sport is diepgeworteld in de identiteit van de stad. Sport brengt mensen samen en geeft Waregem die kenmerkende dynamiek.”

Het wordt ook duidelijk dat de burgemeester een hart heeft voor iedere sport, “noem een sport, en we hebben het in Waregem,” geeft hij trots mee. “Ik ben ook fier dat we ook op het vlak van G-sport heel wat te bieden hebben. Dit grote aanbod is uiteraard enkel mogelijk dankzij de vele vrijwilligers.”

Favoriete locatie in Waregem: Sportcentrum De Treffer In het sportcompex De Treffer is het zwembad, de sporthal en het sportcafé te vinden. Het stedelijk zwembad is een eigentijds zwemparadijs waar zowel baantjeszwemmers als spelende kinderen zich kunnen uitleven. De sporthal biedt een brede waaier aan sportieve mogelijkheden: badminton, basket, tennis, volleybal, … En achteraf kan je in het sportcafé – bij Heidi en Henk – genieten van een drankje of een hapje.

Favoriete sporter: Michael Jordan Deze Amerikaanse basketbalspeler wordt beschouwd als de beste basketbalspeler aller tijden. Zijn rugnummer 23 is iconisch te noemen. Zijn ongeëvenaarde combinatie van atletisch vermogen, competitieve mentalitieit en marketingimpact was revolutionair. Hij domineerde de NBA in de jaren ’80 en ’90 met de Chicago Bulls. Bovendien tilde hij de NBA naar een internationaal niveau, mede dankzij zijn samenwerking met Nike

- 40 -

©Stad Waregem

en de Air Jordan-sneakers, wat basketbal tot een wereldwijde cultuurbeweging maakte.

Zelf heeft Chanterie ook een achtergrond in de sport: “Ik heb jarenlang basketbal gespeeld en was actief als voorzitter van de club. Het is trouwens daar dat ik Kurt Vanryckeghem leerde kennen, ook daar volgde ik hem op, toen als voorzitter. En wees gerust, naast sport kent Waregem ook een rijk cultureel en sociaal leven. We hebben een bruisende horeca en een sterk verenigingsleven.”

STADSKERNVERNIEUWING De metamorfose van Waregem draagt de laatste jaren toch een uitdrukkelijke stempel van Kristof Chanterie, die tijdens de vorige legislatuur bevoegd was voor economie, sport en omgeving. Met een sterke focus op economische groei, sport en stadsvernieuwing heeft hij zich ontpopt als een belangrijke drijvende kracht achter de verdere ontwikkeling van deze bruisende stad. “De Waterfrontsite – twee woontorens, een hotel en modern kantoorgebouw naast het voetbalstadion – geven een indrukwekkend beeld bij het binnenrijden van Waregem. Eerder werd het centraal gelegen kantoren- en winkelcentrum Het Pand compleet gerenoveerd.”

POLITIEK ENGAGEMENT EN DE BALIE Kristof Chanterie is geboren en getogen in Waregem.

Ook zijn vader, Raf Chanterie, was politiek actief. “Binnen de toenmalige CVP bekleedde hij verschillende functies, waaronder nationaal secretaris van de jongerenafdeling en

- 41 -

politiek adviseur van onder andere premier Wilfried Martens.

Van 1981 tot 1999 was mijn vader lid van het Europees Parlement. Ik kan niet ontkennen dat politiek nooit ver weg was thuis, maar mijn politiek engagement is puur in functie van Waregem, niet ‘om ook aan politiek te doen’. De lokale politiek staat veel dichter bij de burger, daarvoor doe ik het.” Zijn middelbare studies deed Chanterie in het Heilig Hartcollege van Waregem, daarna volgde hij rechtenstudies. Vandaag is hij nog altijd advocaat aan de balie van Kortrijk, maar sedert hij burgemeester is, is hij niet meer dagelijks actief als advocaat.

“Ik blijf wel verbonden aan W-Advocaten, de associatie waar ik medevennoot ben, en probeer nog enkele keren per week te passeren op kantoor. Goede afspraken met mijn vennoten maken de combinatie met het burgemeesterschap mogelijk.

Eigenlijk zit ik quasi altijd in het stadhuis, tenzij ik afspraken op locatie heb uiteraard.”

FAMILIE, VRIENDEN EN VRIJE TIJD Kort na de voorbije gemeenteraadsverkiezingen overleed de echtgenote van Chanterie aan een slepende ziekte. “Ik ben mijn vrienden en familie zeer dankbaar voor de steun die ik kreeg en nog altijd krijg. Familie, in de eerste plaats mijn twee dochters, en vriendschap zijn mij zeer dierbaar en hier wil ik graag verder op inzetten, de mensen begrijpen dit ook. Toen ik schepen was, waren vooral mijn avonden enorm gevuld. Nu zitten de dagen propvol, maar dit maakt ook dat ik nu wat meer tijd heb tijdens weekavonden. Veel tijd schiet er niet over, maar in de beperkte vrije tijd probeer ik te gaan lopen op de Finse piste om lichaam en geest vrij te maken, of een goed boek te lezen.”

Favoriete boek: ‘Ik ben Pelgrim’ (Terry Hayes) Dit boek is een baanbrekende thriller die het genre naar een hoger niveau tilt door een meeslepende mix van spionage, misdaad en geopolitieke dreiging. Het boek volgt een ex-geheim agent die een complex complot moet ontrafelen om een wereldwijde catastrofe te voorkomen. Het boek wordt geprezen om zijn intelligentie, spanning en actuele thema’s.

het schepencollege nog grote plannen voor Waregem. “De laatste fase van de stadskernvernieuwing wordt een belangrijk project. We maken de verbinding tussen het Regenboogpark en Het Pand, we brengen als het ware het park binnen in het winkelcentrum, én we leggen de Markt her aan. De Guido Gezelleschool krijgt een nieuw schoolgebouw, en we bouwen een nieuwe competitiesporthal.”

Intussen is de installatie van de nieuwe gemeenteraad, een belangrijk moment voor iedere burgemeester, achter de rug, maar ook de eedaflegging bij de gouverneur maakte een diepe indruk op de burgemeester. “Carl Decaluwé, de huidige gouverneur, was de eerste parlementaire medewerker van mijn vader. Het deed toch wel iets om in het bijzijn van mijn vader de eed af te leggen bij de gouverneur.”

AANDACHT VOOR DEELGEMEENTES “Daarnaast investeren we ook in de deelgemeentes. Na de vernieuwing van de dorpskern van Sint-Eloois-Vijve verlagen we er nu de Leieboorden, het einde van deze werken is voorzien tegen het einde van dit jaar. Ook de dorpskernhernieuwing in Desselgem wordt dit jaar afgewerkt. En in Beveren-Leie willen we van Goed te Beaulieu een site maken waar zorg, recreatie en toerisme samengaan en elkaar versterken, zodat deze hoeve een centrale ontmoetingsplek wordt.”

Favoriete drank: Een getapte, frisse Stella Stella Artois, het gekende Leuvens gerstenat, smaakt heerlijk dankzij de perfecte balans tussen bitterheid en frisheid, gecombineerd met een subtiele moutige zoetheid. Het pils heeft een zachte, volle schuimkraag die de aroma’s vasthoudt en de smaakervaring versterkt. Geserveerd in een voetje, of bakje, het is en blijft een tijdloze klassieker onder de Belgische bieren.

AMBITIEUZE PLANNEN Kristof Chanterie wil vooral een bereikbare burgemeester zijn. Als hij niet in vergadering is, staat de deur van zijn kantoor in het stadhuis altijd open. Zoals het een goede burgemeester betaamt, heeft hij samen met zijn collega’s in

ECONOMISCHE GROEI “Daarnaast blijven we ons blijvend positioneren als een aantrekkelijke stad voor ondernemers. De ontwikkeling van het nieuwe regionaal bedrijventerrein Blauwpoort wordt een belangrijke stap voor ondernemend Waregem; het moet een bedrijventerrein van de toekomst worden, met veel aandacht voor bufferzones en wateropvang, toegankelijkheid en duurzaamheid. De komst van nieuwe bedrijven geven de stad een stevige economische basis en trekken talentvolle werknemers aan. Zo zie je, we doen er alles aan opdat Waregem zou blijven groeien.”

©Stad Waregem

- 42 -

Wonen in Waregem?

TE KOOP

6%*

TE KOOP

WABLIEF?

City Gardens | Afwerkingsfase - Vrij bij akte Laatste 2 appartementen

VERLAAGD BTW TARIEF

Vertigo | Afgewerkt - Vrij bij akte.

Laatste 2 appartementen en handelsruimte

Stormestraat 99 – Waregem

Stormestraat 39-41-43 – Waregem

G- & P-score: A

TE KOOP

6%* WABLIEF?

VERLAAGD BTW TARIEF

G- & P-score: A

6%

TE KOOP

*

WABLIEF?

Albatros | Vrij bij akte Laatste appartement + handelsruimte Keukeldam – Damweg – Waregem G- & P-score: B

6%* WABLIEF?

VERLAAGD BTW TARIEF

VERLAAGD BTW TARIEF

Juline | Vrij bij akte Laatste penthouse Keukeldam 62 – Waregem G- & P-score: B

Tielt Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10 info@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

MEETS Regeerakkoord vastgoed

Wat betekent het regeerakkoord voor uw vastgoed?

Het heeft wat voeten in de aarde gehad, naar Belgische traditie, maar eind januari werd dan toch een nieuw regeerakkoord voorgesteld. Intussen weet iedereen dat bepaalde maatregelen controversieel kunnen genoemd worden en de nodige commotie veroorzaken. Ook wat betreft het vastgoed zijn er enkele belangrijke wijzigingen te verwachten. Wij geven u een overzicht wat er opgenomen is in het regeerakkoord betreffende uw vastgoed. Hoewel dit regeerakkoord al heel wat concrete bepalingen bevat, willen we er toch op wijzen dat al deze bepalingen nog moeten omgezet worden in wetgeving. Het is dus nog niet 100% zeker wanneer welke maatregelen in werking zullen treden en hoe ze zullen gefinetuned worden. Wij bij Vlaemynck volgen dit uiteraard op de voet en zorgen ervoor dat u altijd correct geïnformeerd blijft.

De voorwaarden blijven quasi dezelfde: • Het moet gaan om de woning waar je zelf gaat wonen • Je mag geen eigenaar zijn van een andere woning (er is voldoende tijd voorzien om je eigen woning te verkopen na aankoop van je nieuwbouw) • Maximale bewoonbare oppervlakte: 175 m2 • Voorwaarden moeten 5 jaar gerespecteerd worden Dit moet de betaalbaarheid van woningen stutten en stimuleert de vernieuwing van het privépatrimonium wat dan weer een gunstige invloed heeft op de energierekening en het milieu.

Bovendien kan ook van 6% BTW worden genoten door een bouwheer die de woning bestemd voor langdurige verhuur aan een natuurlijk persoon. Of dit ook van toepassing zal zijn voor investeerders die een woning of appartement kopen om te verhuren, daarvoor is het nog even wachten op de definitieve wetteksten.

© Shutterstock

1. GUNSTREGIME VOOR SLOOP EN HEROPBOUW VOOR WONINGEN GEKOCHT BIJ EEN PROMOTOR. Op een nieuwbouwwoning -of appartement dient BTW betaald te worden. In beginsel 21% wat de totale kostprijs voor de koper/ bouwer aanzienlijk verhoogt. Begin 2021 werd het mogelijk een afbraak en heropbouwproject, onder bepaalde voorwaarden, te realiseren aan 6% BTW i.p.v. 21% BTW op het volledig Belgisch grondgebied. Dit werd oorspronkelijk ingevoerd als tijdelijke maatregel en enkele keren verlengd en bijgeschaafd.

Zo zou het vanaf 1 juli 2025 niet langer mogelijk zijn een woning te kopen aan 6% BTW van een ontwikkelaar of promotor. Zelf bouwen aan 6% kan wel nog. In het regeerakkoord is beslist dat de regeling voor aankoop van een woning of appartement (na afbraak) van een promotor of projectontwikkelaar toch verder zal lopen en permanent zal worden. Dit is heel goed nieuws gezien een groot deel van de nieuwbouwwoningen en zeker van de nieuwbouwappartementen worden aangekocht via een promotor of projectontwikkelaar.

2. DEFINITIE VOOR RENOVATIE OF VERNIEUWBOUW In het regeerakkoord is vastgelegd dat er duidelijke definities komen voor renovatie en vernieuwbouw. Renovatie van een woning ouder dan 10 jaar kan immers aan 6% BTW, op vernieuwbouw dient 21% BTW betaald te worden. De grens tussen verbouwing en vernieuwbouw is niet altijd duidelijk, wat soms kan leiden tot heel onaangename discussies met de BTW administratie en een serieuze financiële kater kan opleveren

- 44 -

© Shutterstock

voor de (ver)bouwheer. Nieuwe duidelijke omschrijvingen zouden dit euvel moeten oplossen.

vele kandidaat huurders die op zoek zijn naar betaalbare en kwalitatieve huisvesting.

3. WARMTEPOMPEN WORDEN FISCAAL AANGEMOEDIGD De BTW voor de levering en installatie van een verbrandingsketel op fossiele brandstoffen (gas, mazout, enz.) wordt verhoogd van 6% naar 21% in het kader van een renovatie. Dus ook voor woningen ouder dan 10 jaar dient 21% BTW betaald te worden op dergelijke installaties Het BTW-tarief voor de levering en installatie van warmtepompen daarentegen gaat tijdelijk van 21% naar 6% voor de volgende 5 jaar. Ook in een nieuwbouw die niet in aanmerking komt voor 6% BTW in het kader van de sloop en heropbouwregeling.

5. APPARTEMENTEN Het regeerakkoord besteedt aandacht aan de problematiek van appartementen. Een renovatie kan alleen als de medeeigenaars akkoord gaan: op de algemene vergadering moet een tweederdemeerderheid gehaald worden. Voor energetische ingrepen wordt de vereiste meerderheid verlaagd tot een gewone meerderheid. ‘Dat zal de drempels voor energetische renovatie en de installatie van hernieuwbare energie zoals zonnepanelen en het plaatsen van laadpalen wegwerken’, staat in het regeerakkoord.

4. FEDERALE INTRESTAFTREK AFGESCHAFT Helaas is niet alles rozengeur en maneschijn inzake vastgoedgerelateerde topics in het regeerakkoord. De federale intrestaftrek gaat op de schop. De federale intrestaftrek zorgt ervoor dat je de betaalde intresten op een tweede (of meerdere) verblijf en/of op vastgoed dat je verhuurt kunt aftrekken van het belastbaar inkomen dat dit vastgoed genereert. Daardoor kon met een beetje fiscale planning de belastingdruk van bijkomend vastgoed, naast je eigen woning, gevoelig verlaagd worden. In de praktijk betaalde de fiscus je in veel gevallen meer dan 50% van je betaalde intresten terug via de personenbelasting.

Daarnaast komt er een stimulans voor de vereniging van mede-eigenaars om een meerjarig investeringsplan te maken voor klimaatgerelateerde investeringen, zodat eigenaars beter kunnen inschatten welke investeringen gepland zijn.

Voorts wordt bekeken hoe een vereniging van medeeigenaars makkelijker een lening kan aangaan bij de bank voor energetische renovaties.

Het positieve nieuws echter is dat van de belasting op reële huurinkomsten bij private verhuur geen sprake meer is. Dit is niet enkel goed nieuws voor de kleine investeerder die zijn spaarcenten wil laten renderen via vastgoed maar ook voor de

- 45 -

Besluit: het is nog even wachten op finale wetteksten maar vele onheilspellende voorspellingen inzake vastgoed blijken toch het akkoord niet gehaald te hebben waardoor vastgoed gelukkig nog altijd een slimme investering blijft, zowel voor eigen gebruik als voor verhuring.

MEETS 25 jaar Exacum

Bloembinderij Exacum viert straks 25ste verjaardag In de Sint-Janstraat 132 in Tielt verwelkomt Alexander De Langhe je in een wereld vol bloemen, planten en interieurdecoratie. Zijn passie voor kwaliteit en oog voor detail maken van Bloembinderij Exacum al een kwarteeuw een vaste waarde in de ruime regio.

© Petitlion Photography

Alexander en zijn team willen de 25e verjaardag van Bloembinderij Exacum dan ook op gepaste wijze vieren. “Ik kan gelukkig altijd op mijn vader en een gemotiveerde groep flexi-jobbers rekenen.

Tijdens het feestweekend steken mijn echtgenote Heidi Denolf en onze vier dochters: Romanie, Madelein, Elvira en Alida zeker ook een handje toe.”

© Petitlion Photography

“Die kwarteeuw wil ik in augustus graag groots vieren”, zegt Alexander terwijl hij herinneringen ophaalt aan het prille begin.

Bloembinderij Exacum verhuisde precies tien jaar geleden – na 15 jaar in de Krommewalstraat – naar de huidige locatie, net binnen de Ringlaan in Tielt. “De kans om hier een nieuw gebouw neer te zetten was te mooi om te laten liggen. Het was een praktische en goede keuze. Ik ben destijds gestart als eenentwintigjarige, nadat ik in Nederland een opleiding bloembinden volgde. Ik blijf het een fantastisch beroep vinden, maar je werkt intensief met je handen en verse producten.

Die combinatie is vandaag blijkbaar geen evidentie. Nochtans ervaar ik het als een verrijking dat wat we hier doen een plaats heeft in elke fase van het leven. Of het nu een geboorte is, een verjaardag of een overlijden, voor elke gelegenheid hebben we iets passends en moois in huis. Bloemen en emoties gaan hand in hand. Het is dankbaar om aan al die grote en kleine menselijke momenten een bijdrage te mogen leveren. Het feit dat we een open atelier hebben en dat er dus wederzijdse interactie is, versterkt onze betrokkenheid.”

VERWEN JEZELF! Zet het feestweekend van 15, 16 en 17 augustus 2025 nu al maar in de agenda. “Dankzij de medewerking van onze leveranciers kunnen we uitpakken met mooie promoties. Ik nodig iedereen van harte uit om van de gelegenheid gebruik te maken om vooral zichzelf eens te verwennen. De voorbije vijfentwintig jaar heb ik hier vaak ‘het is weer om weg te geven’ horen zeggen, dus laat ons feestweekend het perfecte moment zijn om jezelf in de bloemetjes te zetten. Ik hoef geen verjaardagscadeaus en heb liever dat iedereen zichzelf beloont. Het zou me plezieren als elke bezoeker ’s avonds thuis kan genieten van mooie bloemen!

Wij gaan in elk geval een goede aanzet geven, met een feesttent, een bar, een opgefriste winkel en een resem promoties.”

- 46 -

© Petitlion Photography

“Ik nodig iedereen van harte uit om van het feestweekend gebruik te maken en vooral zichzelf eens te verwennen.

Zet jezelf in de bloemetjes!”

OPFRISSEN VÓÓR FEEST Een opgefriste winkel? Alexander glimlacht: “Na tien jaar mag dat, inderdaad. Zowel de buitenzijde van het gebouw als de winkelruimte verdienen wat aandacht. We gaan daar de hele maand juli voor reserveren, want er komt wel iets bij kijken. Niet dat we hier oude schatten gaan vinden. Net als alles evolueert ook onze sector. Kijk naar die witte orchideeën: ze zijn en blijven populair maar mocht ik er eentje van enkele jaren naast zetten, zie je meteen het verschil. Meer bloem, minder steel, een aparte vorm eventueel, daar staat ook een orchidee in een minder voorkomende kleur … Alles verandert. Vandaag is een boeket in de stijl van vers geplukte veldbloemen populair, straks kan het iets anders zijn. Gelukkig, want dat houdt het interessant. Ik moet in deze nog eens mijn leveranciers bedanken omdat zij de moeite blijven doen om constant naar die nieuwe zaken te zoeken.”

MEER DAN BLOEMEN Het zorgt ervoor dat een heel divers publiek de weg naar Bloembinderij Exacum vindt, en niet voor bloemen alleen. “Het uitgebreide assortiment planten, potten en decoratie is altijd een meerwaarde geweest. Bloemen zijn emotie, maar ze zorgen net zo goed voor sfeer in een ruimte. Daar horen ook kaarsen, interieurelementen en de juiste pot of vaas bij. De winkel is altijd een bron van inspiratie gebleken voor klanten die goed om zich heen kijken. We krijgen iedereen over de vloer en dat is een

- 47 -

fijn gevoel: zelfstandigen, bedrijven, particuliere klanten, met een groot of een klein budget, op zoek naar een boeket of een terrasplant … Ik hoop dat we al die mensen ook op 15, 16 en 17 augustus mogen verwelkomen.”

SAVE THE DATE

Feestweekend 15, 16 en 17 augustus 25 jaar Bloembinderij Exacum Kom genieten van een drankje, en vooral van onze bloemen, planten en decoraties.

Iedereen welkom!

Breng géén cadeau of attentie mee: verwen jezelf met een van onze toppromoties!

Tot dan!

Sint-Janstraat 132 8700 Tielt info@exacum.be www.exacum.be

Een kantoorruimte huren?

TE HUUR

TE HUUR

Office One, Tielt

Kortrijkstraat, Tielt

Kantoorruimte op de bovenste verdieping. In totaal wordt 640m² aangeboden, dewelke kan worden opgesplitst. Casco verhuur of afgewerkt mogelijk.

Instapklare commerciële ruimte met tal van potentieel! Strategische ligging in hartje Tielt.

TE HUUR

TE HUUR

Kantoren / Showroom

Stationstraat 72, Tielt

Robert Tavenierlaan 1A – Tielt

Instapklaar bedrijfspand met tal van mogelijkheden: kantoren, toonzaal, ... Oppervlakte in totaal 561m².

EPC: label B

Commerciële ruimte nabij het station van Tielt met veel visibiliteit en parkeergelegenheid voor de deur. Oppervlakte 130m² .

EPC: label B

EPC: label x

Tielt Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10 info@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Bekijk ons bedrijfsvastgoed!

Residentie Camille Statiestraat, Veurne Residentie Camille bestaat uit 7 ruime appartementen met kelderberging en zuidgerichte terrassen, verdeeld over 4 bouwlagen. Aan de achterzijde van het gebouw worden ook afgesloten garageboxen aangeboden. Dit prachtig toonbeeld van geïnventariseerd erfgoed is gelegen aan het station, op wandelafstand van het centrum.

TE KOOP

G-score: B en P-score: B

6%* WABLIEF? VERLAAGD BTW TARIEF

Residentie Vue

TE KOOP

Brugse Steenweg, Veurne Vue is een energiezuinig nieuwbouwproject van 39 moderne appartementen met één, twee of drie slaapkamers gelegen aan de rand van Veurne. De zuidgerichte en gemeenschappelijke binnentuin is dé troef van deze residentie. Je vindt er hoogstammige bomen, struiken en leuke graspartijen.

Terwijl je de buitenruimte ontdekt langsheen de tuinpaden, kan je van de rust genieten op de bankjes in de schaduw.

50% VERKOCHT

In het ondergrondse complex zijn kelderbergingen, autostaanplaatsen en afgesloten garageboxen voorzien die vrijblijvend kunnen aangekocht worden bij de appartementen.

G-score: C en P-score: C

6%* WABLIEF? VERLAAGD BTW TARIEF

Veurne Zuidstraat 74 8630 Veurne 058 62 27 50 veurne@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

Een greep uit ons aanbod te koop.

Vlaemynck, uw slimme keuze in vastgoed

TE KOOP MEULEBEKE

Abeeldreef 2A

Charmant instapklaar 2-slaapkamerappartement met parkeerplaats.

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: A / P-score: A EPC: label B

TE KOOP

TE KOOP

TIELT

MEULEBEKE

Klassieke, goed onderhouden villa met bedrijfsgebouw aan invalsweg te Tielt.

Gezellige lichtrijke starterswoning in hartje Meulebeke.

Wakkensesteenweg 7

Bonestraat 4

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: A / P-score: D EPC: label D

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: A / P-score: A EPC: label D

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

MEULEBEKE

MEULEBEKE

MEULEBEKE

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in het centrum.

Rustig gelegen perceel bouwgrond van 689m².

Geschikt voor open bebouwing.

Volledig ingericht handelshuis met ruim woongedeelte en uitweg achteraan.

Gisthuisstraat 3

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: A / P-score: A EPC: label C

Schietspoelstraat 19

Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv | P-score: B

Kasteeldreef 27

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: C / P-score: C EPC: label C

Tielt Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt 051 40 40 10 | info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be

Volg ons en vind ons leuk op sociale media!

TE KOOP TIELT

Kortrijkstraat 30

Commerciële handelsruimte in hartje Tielt.

Vg-Wche-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: B / P-score: B EPC: label D

TE KOOP ARDOOIE

Legestraat 1

Exclusief perceel bouwgrond van 4.949m² voor herbouwen van open bebouwing tot 1.000m³.

Vg-Ag-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: A / P-score: A EPC: NVT

TE KOOP

TE KOOP

TIELT

TIELT

Commercieel pand in het centrum van Tielt.

Prachtige villa met 3 slaapkamers in residentiële wijk.

Kortrijkstraat 28

Vg-Wche-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: B / P-score: B EPC: label D

Alfons De Vlamyncklaan 9

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv | G-score: A / P-score: D EPC: label B

Tielt Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt 051 40 40 10 | info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be

Volg ons en vind ons leuk op sociale media!

TE KOOP TIELT

Felix D’Hoopstraat 47

Totaal gerenoveerde kangoeroewoning in het centrum met in totaal 6 slaapkamers.

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score | A / P-score: A EPC: label A

TE KOOP

TE KOOP

TIELT

MARKEGEM

Felix D’Hoopstraat 121

Wakkenstraat 1

Multifunctionele handelswoning aan invalsweg met parkeergelegenheid voor het gebouw.

Rustig gelegen stuk bouwgrond 430m² met vergunning voor 3 woningen.

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: A / P-score: A EPC: label C

Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G- score A / P-score: A EPC: label F - renovatieverplichting

TE KOOP TIELT Egemsesteenweg 75

Exclusieve architectenwoning met adembenemende uitzichten.

Vg-WgLk-Gmo-Gvkr-Vv | G-score: A / P-score: B EPC: label C

Tielt Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt 051 40 40 10 | info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be

Volg ons en vind ons leuk op sociale media!

JOUW PARTNER IN SANITAIR, VERWARMING, VENTILATIE, INSTALLATIEMATERIAAL EN WELLNESS.

Lamo Ruiselede Industriestraat 19 8755 Wingene

Lamo Eke Begoniastraat 1 9810 Eke-Nazareth

Lamo Oostende Zandvoordestraat 447 8400 Oostende

info.ruiselede@lamo.be 051/68 82 53

info.eke@lamo.be 09/385 80 80

info.oostende@lamo.be 059/ 80 25 01

VERNIEUWDE TOONZAAL/MAGAZIJN

COMING SOON

MEETS McDonald’s

Group Vlaemynck brengt McDonald’s naar Tielt Het ‘El Parador-perceel’ aan de Ruiseleedsesteenweg 11 krijgt binnenkort een nieuwe invulling. Het huidige hotel-restaurantcomplex verdwijnt definitief in maart en maakt plaats voor een McDonald’s-restaurant.

Een toplocatie als die langs de Ruiseleedsesteenweg blijft natuurlijk niet onopgemerkt, stelde Karel Vlaemynck in 2024 vast.

“Terwijl de initiële plannen voor een tweede kantoorgebouw naast Office One even on hold stonden, klopte een investeerder aan. Via die weg zijn we toen met McDonald’s rond de tafel gaan zitten. McDonald’s hanteert zeer specifieke criteria, en de El Parador-site beantwoordt daar perfect aan: 5000 m2 buiten het stadscentrum, langs een invalsweg, met voldoende opties om een drive-thru te voorzien. Het ruimtelijk uitvoeringsplan laat er horeca toe, en de aanwezigheid van veel – ook toekomstige – industrie in de directe omgeving is een extra troef. Dit alles zorgde ervoor dat we relatief snel tot een overeenkomst kwamen.”

In juli 2024 is de aanvraag voor een McDonald’s-restaurant ingediend en ondertussen is de omgevingsvergunning definitief verleend. Naast een restaurant met plat dak komen er op de site 54 parkeerplaatsen, een overdekt laadstation voor tien wagens en de drive-thru-lus. “Er is constructief overleg gepleegd met het Agentschap Wegen en Verkeer (AWV), dat de gewestwegen in Vlaanderen beheert,” legt Karel Vlaemynck uit. “Er is meteen ook nagedacht over manieren om de mobiliteit in het stuk tussen de Galgenveldstraat en de hoek met de Ringlaan goed te structureren en aan te pakken.”

STADSVERSTERKING EN TIELT “Een belangrijk argument was dat een McDonald’s-filiaal dat 7 op 7

open is uiteraard heel veel werkgelegenheid creëert. Dat is niet verwaarloosbaar. Als we de lijn doortrekken naar de citymarketing, die we eerder dit jaar via www.tieltr.be een extra impuls gaven, helpt dit om onze stad op de kaart te zetten. Het is een extra troef.”

“Zo’n filiaal 7 op 7 openhouden, staat garant voor heel veel jobs. Dat is niet verwaarloosbaar, en als we de lijn doortrekken naar de citymarketing die we eerder dit jaar via www.tieltr.be een extra impuls gaven, helpt dit om onze stad op de kaart te zetten.”

McDonald’s is vooral niet aan zijn proefstuk toe en maken zich sterk dat ze in iets minder dan een half jaar na de start van de werken van de originele situatie naar de opening van het nieuwe filiaal kunnen gaan. In maart staat de afbraak van het huidige El Parador-gebouw gepland, dus zal snel blijken hoe vlot dat proces verloopt.”

- 54 -

Deze afbeelding is ter illustratie en niet bindend.

sprekken, want we willen toch een aanzienlijk aantal retailers terug richting centrum loodsen. Er is veel interesse van supermarkten, voedingswinkels en detailhandelaars, dus dat is positief. Uiteindelijk zal ongeveer 10.000 m2 winkelruimte voor een echte upgrade zorgen. In een stadscentrum, met 350 nieuwe publieke parkeerplaatsen op de site, betekent dit een motor voor de lokale economie en het leven in het hart van de stad.”

COLLEGESITE Wie na een bezoek straks de nieuwe McDonald’s richting binnenstad trekt, zou daar stilaan ook de eerste tekenen van een opgewaardeerd commercieel centrum moeten opmerken. “Klopt.

De Collegesite is in een volgende fase terechtgekomen. Op 5 december 2024 werd de verkavelingsvergunning, inclusief de goedkeuring voor de aanleg van de wegenis, definitief verleend.

Er zijn geen beroepsschriften ingediend, wat toelaat om de omgevingsvergunning voor de gebouwen aan te vragen. Later dit jaar zou die goedgekeurd kunnen worden, dus we naderen wel degelijk de symbolische eerste spadesteek.”

RETAIL IN TIELT De Collegesite vormt de sleutel tot het creëren van een aantrekkelijke, levendige stad. “We zijn volop bezig met verkennende ge-

“De Collegesite is in een volgende fase terechtgekomen.

Op 5 december 2024 werd de verkavelingsvergunning, inclusief de goedkeuring voor de aanleg van de wegenis en openbaar domein, definitief verleend.”

INTERESSE IN ONZE HANDELSRUIMTES? Contacteer ons: info@vlaemynck.be 051 40 40 10

Deze afbeelding is ter illustratie en niet bindend.

- 55 -

Residentie Dune

Residentie Les Moineaux

Struikenstraat, Koksijde

Lejeunelaan, Koksijde

Dune bestaat uit drie residenties die verschijnen in een rustige villawijk te Koksijde. De in totaal 27 luxueus afgewerkte villa-appartementen met 2 of 3 slaapkamers zijn gelegen op wandelafstand van het strand.

6%

Centraal gelegen tussen de Zeedijk en de winkelstraat van Koksijde bevindt zich deze statige nieuwbouwresidentie. Alle 9 lichtrijke appartementen worden telkens voorzien van een berging en parkeerplaats. Verspreid over 3 verdiepingen is een variatie aan appartementen met zowel 1 als 2 slaapkamers.

TE KOOP

*

G-score: A en P-score: A

WABLIEF? VERLAAGD BTW TARIEF

6%*

TE KOOP

WABLIEF? VERLAAGD BTW TARIEF

Wat Dune onderscheidt zijn de ruime en zuidgerichte terrassen, hoekramen en grote raampartijen, privatieve tuinen en dit allemaal met een hoge afwerkingsgraad beschreven in het lastenboek. De residentie beschikt over een ondergronds verdieping waarbij per appartement een (dubbele) afgesloten garagebox of parkeerplaats en kelderberging dient te worden aangekocht.

G-score: C en P-score: C

6%

TE KOOP

*

WABLIEF? VERLAAGD BTW TARIEF

Residentie Bries & Boei Zeelaan, Koksijde Residentie Bries & Boei werd gebouwd met zicht op en omringd door natuurgebied. De 18 BEN appartementen met parking en berging zijn ontworpen in een strakke en open stijl. De focus ligt op lichtrijke appartementen met ruime terrassen en een hoog leefcomfort. Er is een variatie aan appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, verspreid over 3 verdiepen. De achtergevel is zuidwest georiënteerd en kan zo de hele dag genieten van rust, zon en privacy. Het gelijkvloers achteraan ligt 1 niveau boven de inrit van het garagecomplex waardoor deze een mooi zicht over de duinen hebben.

G-score: A en P-score: A

Sint-Idesbald Strandlaan 316 8670 Sint-Idesbald 058 62 27 51 sintidesbald@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

RENAULT 5 E-TECH ELECTRIC

the car of the year 2025 tot 410 km autonomie (1) openR link met Google geïntegreerd (2) tot 26 geavanceerde rijhulpsystemen (3) 0 gr CO2/km • 14,9 - 15,5 kwh/100 km (wltp)

contacteer je verdeler voor alle informatie over de fiscaliteit van je wagen (1) volgens wltp (2) Google, Android Auto, Google Maps, Waze en andere merken zijn handelsmerken van Google LLC. (3) volgens de versie. adverteerder: Renault België-Luxemburg n.v. (Invoerder), bergensesteenweg 281, 1070 brussel, BTW BE 0403 463 679, IBAN BE76 0017 8828 2195, rpr brussel. milieu-informatie [K.B. 19.03.2004] op www.renault.be

w w w.v d m o t o r s . b e

V&D Motors - Tielt

Schuiferskapelsesteenweg 65a - 8700 Tielt

MEETS AUTOWERELD

Elektrische (r)evolutie in stijl De automarkt blijft evolueren in de richting van de elektrificatie. Dat is op verschillende manieren merkbaar.

Het aanbod verbreedt en de prestaties van de individuele modellen verbeteren.

Om ons – en u – te overtuigen van die verbreding van het elektrische wagenassortiment, volstaat het om een bezoek te brengen aan Steven Verhenne van Garage Verhenne in Wingene en Koen Wille, zaakvoerder van Garage Wille in Nevele. Beide heren wijzen onmiddellijk op het feit dat Hyundai ondertussen voor zeer uiteenlopende klantenbehoeften een elektrische oplossing in het gamma heeft. “De Hyundai INSTER – nieuw op de Belgische markt – is een compacte elektrische auto waarmee particulieren in de stad moeiteloos hun weg vinden. Wie de dingen wat avontuurlijker wenst, kijkt richting de KONA EV, een elektrische SUV. De IONIQ’s zijn dan weer populair op de fleetmarkt en komen in verschillende uitvoeringen. Er is voor alles wat.” Niet alleen de wagens komen in alsmaar meer vormen, maten en prijzen. “Hyundai innoveert het laden door middel van de 800V-oplaadsystematiek, waarmee 100 km extra bereik in slechts vijf minuten haalbaar is. Ook de V2L-functie, die de auto als mobiele batterij inzet, onderstreept de nieuwe manier om naar de elektrificatie van ons wagenpark te kijken. Er is voor alles wat, met een rijbereik dat in sommige gevallen tot 620 kilometer reikt.”

IONIQ 5 - Hyundai

De recentste Renault 5 e-tech Electric is een leuke, speelse en opvallende stadsauto, met een autonomie tot 410 kilometer. “Het is natuurlijk ook een knipoog naar de klassieke R5 uit 1972, al is deze elektrische variant toch vooral een zeer hedendaags, technisch geavanceerd stadsmodel. Hij illustreert de logische stappen die gezet worden richting duurzame mobiliteit”

WORDT ZEKER VERVOLGD Een aanbod dat – algemeen en per merk – duidelijk verbreedt en het feit dat opeenvolgende awards tot de mogelijkheden behoren, het zijn duidelijke signalen dat de elektrische wagens de volgende jaren nóg prominenter op de voorgrond zullen treden. Als praktische oplossing in de stad, bij particulieren en als bedrijfsvoertuig, er is geen enkel marktsegment waar de elektrische wagen afwezig blijft.

RENAULT 5 E-TECH ELECTRIC INSTER - Hyundai

CAR OF THE YEAR X 2 Het zijn overigens niet uitsluitend de gebruikers van de meest recente elektrische wagens die de innovaties opmerken. Tot twee keer toe werd een Renault-model uitgeroepen tot Car of the Year. “Het is pas de tweede keer in de 62-jarige geschiedenis van die award dat een merk twee jaar op rij de kroon spant”, zegt Gilles Verhulst van V&D Motors Aarsele / Nissan Tielt. “Een indrukwekkende prestatie dus. De Renault Scénic in 2024 en de compacte Renault 5 in 2025 bevestigen dat innovatie en duurzame prestaties in verschillende types perfect gecombineerd kunnen worden met stijl.”

RENAULT 5 - E-TECH Electric

- 58 -

New IONIQ 5.

Power your world.

Q 5.

d.

New IONIQ 5.

Power your world.

New IONIQ 5.

New IONIQ Power your world. 5.

Vanaf

€ 359/maand (excl. BTW)*** in Financiële Renting.

Power your world.

New IONIQ 5. Ontdek hem nu bij je Hyundai verdeler en op hyundai.com

New IONIQ 5. Ontdek hem nu bij je Hyundai verdeler en op hyundai.com ndai verdeler en op hyundai.com

Vanaf

€ 359/maand Vanaf(excl. BTW)***

Financiële Renting. € 359/maand in(excl.

BTW)*** in Financiële Renting.

Garage Vehenne Wingene

0 l/100 0 nu g/km COverdeler • 15,6 KWh/100 km (WLTP) New IONIQ 5.km Ontdek•hem bij je Hyundai en 65 op hyundai.com 2+32 (0)51 51 23 Raadpleeg uw verdeler meer informatie omtrent autofiscaliteit.

New IONIQ 5.

Ontdek hemvoor nu bij je Hyundai verdeler en op hyundai.com GARAGE VERHENNE .BE www.garageverhenne.be

Garage Wille Nevele +32 (0)9 222 1500 www.garagewille.be

*De 5 Jaar Waarborg Zonder Kilometerbeperking 0 l/100 km • 0 g/km CO • 15,6 KWh/100 km (WLTP) van Hyundai geldt enkel voor Hyundai wagens die oorspronkelijk Onbeperkte 2 algemene voorwaarden van het garantieboekje. ** De Hyundai garanties gelden enkel voor Hyundai wagens die oorspro

Kilometer Garantie h/100 km (WLTP) Raadpleeg uw verdeler voor meer informatie omtrent autofiscaliteit. in de algemene voorwaarden van het garantieboekje. 8 jaar batterij garantie of tot 160.000 km op de elektrische batt

it.

Batterij Garantie

Onbeperkte

*De 5 Jaar Waarborg Zonder5Kilometerbeperking van Hyundai Hyundai wagens die oorspronkelijk zijn door een erkendeOffert Hyun buurt. ***IONIQ FL vanaf € 359 per maandgeldt excl.enkel BTWvoor in Financiële Renting.

Nettoprijsverkocht excl. BTW € 33.048,88. algemene voorwaarden van het garantieboekje. ** De Hyundai garanties gelden enkel voor Hyundai wagens die oorspronkelijk verkocht zijn door een erkende

een aankoopoptie van 35%. Indicatief gemiddeld verbruik (Wh/km): 156. Indicatieve CO -uitstoot (g/km): 0in g/km.

Aanb eterbeperking van Hyundai geldt enkelinvoor Hyundai wagens die oorspronkelijk verkocht zijn batterij door een erkende Hyundaiverdeler aan een eindklant, zoals vastgelegd de 2 de algemene voorwaarden van het garantieboekje.

8 jaar garantie of tot 160.000 km op de elektrische batterij.

Voor meer informatie kunt u tere Batterij Garantie antieboekje. ** De Hyundai garanties voor5Hyundai diemaand oorspronkelijk zijn door eenNettoprijs erkende Hyundai-verdeler aan een eindklant, zoals vastgelegd het dossier door Alpha gelden Credit N.V, Warandeberg Brussel, Brussel 0445.781.316.

Aanbod tot 28/02/2025.

Adverteerder: Korean Motor buurt.enkel ***IONIQ FL vanafwagens €8C, 3591000 per excl.RPR BTWverkocht in Financiële Renting. excl.geldig BTW € 33.048,88.

Offerte berekend op basis van 60 maanden et garantieboekje.

8 km jaar batterij garantie ofaankoopoptie 160.000 km 35%. de elektrische batterij.

Voor meer informatie kunt u terecht op hyundai.com of Aanbieding bij een Hyundai verdeler in pen - BELFIUS BE35 5503 3947 0081 -opBIC: GKCCBEBB. Niet contractuele foto’s.

Milieu-informatie: (K.B. 19/3/2004).

Hyundai.com een van Indicatief gemiddeld verbruik (Wh/km): 156.

Indicatieve CO2-uitstoot (g/km): 0 g/km. voorbehouden aanuw professione 0 l/100 • 0IBAN g/km CO •tot 15,6 KWh/100 km (WLTP) 0 l/100 •Alpha 0voor g/km CO •2Nettoprijs 15,6 KWh/100 km er maand excl.

BTWuwkm indoor Financiële Renting. excl.

BTW € (WLTP) 33.048,88.

Offerte berekend Aanbod op basisgeldig van 60 een voorschot € 6.631,06 excl. en met het dossier Credit N.V, 8C, 1000 Brussel, RPR Brussel 0445.781.316. tot maanden, 28/02/2025.met Adverteerder: Koreanvan Motor Company n.v.,BTW invoerder, Pierstraat 22 Raadpleeg verdeler meer informatie omtrent autofiscaliteit.

2 Warandeberg Raadpleeg uw verdeler voorBE35 meer informatie omtrent autofiscaliteit. ef gemiddeld verbruik (Wh/km): 156.

Indicatieve CO-2BIC: -uitstoot (g/km):Niet 0 g/km.

Aanbieding voorbehouden aan(K.B. professionele Onder voorbehoud van aanvaarding van pen - BELFIUS IBAN 5503 3947 0081 GKCCBEBB. contractuele foto’s.

Milieu-informatie: 19/3/2004).gebruikers.

Hyundai.com *De 5 Jaar Waarborg Zonder Kilometerbeperking van Hyundai geldt enkel voor Hyundai wagens die oorspronkelijk verkocht zijn door een erkende Hyundaiverdeler aan een eindklant, zoals vastgelegd in de Onbeperkte 5 Jaar Waarborg Zonder Kilometerbeperking van geldt enkel voor Hyundai wagens dieinvoerder, oorspronkelijk verkocht zijn door een Hyundaiverdeler aan een eindklant, zoals vastgelegd de *De 5 Jaar Waarborg Zonder Kilometerbeperking van Hyundai geldt enkel voor Hyundai wagens die oorspronkelijk verkocht zijn eenHyundai-verdeler erkende Hyundaiverdeler aaninzoals een eindklant, PR Brussel 0445.781.316.

Aanbod*De geldig tot 28/02/2025.

Adverteerder: Motor Company n.v., Pierstraat 229 teerkende 2550 Kontich.

BTW BE 0404.273.333 - RPR Antweralgemene voorwaarden van het garantieboekje. ** Hyundai DeKorean Hyundai garanties gelden enkel voor Hyundai wagens die oorspronkelijk verkocht zijn door eendoor erkende aan een eindklant, vastgelegd Kilometer Garantie Onbeperkte algemene voorwaarden van het garantieboekje. ** De Hyundai garanties gelden enkel voor Hyundai wagens die oorspronkelijk verkocht zijn door een erkende Hyundai-verdeler aan een eindklant, vastgelegd zoals vastgelegd in de algemenevoorwaardenvanhetgarantieboekje.**De Hyundaigaranties gelden enkel voor Hyundaiwagens oorspronkelijk verkocht zijn door een erkende in de algemene voorwaarden van het garantieboekje. 8 jaar batterij garantie of tot 160.000 km op de elektrische batterij.

Voor meer informatie kunt u die terecht op hyundai.com of bijzoals een Hyundai verdeler in uw Kilometer Garantie contractuele foto’s.

Milieu-informatie: (K.B. 19/3/2004).

Batterij Garantie in de algemene voorwaarden van hetHyundai.com garantieboekje. 8 jaar batterij garantie of tot 160.000 km op de elektrische batterij. Voor meer informatie kunt u terecht op hyundai.com of bij een Hyundai verdeler in uw Kilometer Garantie

buurt. ***IONIQ 5 FLaan vanafeen € 359 per maand excl.vastgelegd BTW in Financiële Nettoprijs excl. BTW van € 33.048,88.

Offerte berekend op basis van 60 maanden, met160.000 een voorschot 6.631,06 excl.

BTW enVoor met Hyundai-verdeler eindklant, zoals in deRenting. algemene voorwaarden het garantieboekje.

8 jaar batterij garantie of tot km opvan de €elektrische batterij.

Batterij Garantie buurt. ***IONIQ 5 FL vanaf € 359 per maand excl. BTW in Financiële Renting.

Nettoprijs excl. € 33.048,88.

Offerte op basis van 60 maanden, met een voorschot van €Onder 6.631,06 excl. BTWvan en met een aankoopoptie van 35%.

Indicatief gemiddeld verbruik 156.

Indicatieve CO2BTW -uitstoot (g/km):***IONIQ 0 g/km.berekend Aanbieding aan professionele voorbehoud aanvaarding meer informatie kunt u terecht op hyundai.com of(Wh/km): bij 156. eenIndicatieve Hyundai verdeler in(g/km): uw buurt.

5 FL vanafvoorbehouden € 359 per maand excl. BTWgebruikers. in Financiële Renting.

Nettoprijs BTWvan € een aankoopoptie van 35%.

Indicatief gemiddeld verbruik (Wh/km): CO -uitstoot 0 g/km. Korean Aanbieding voorbehouden aaninvoerder, professionele gebruikers.

Onder voorbehoud van aanvaarding van-excl.

2 het dossier door Alpha Credit N.V, Warandeberg 8C, 1000 Brussel, RPR Brussel 0445.781.316.

Aanbod geldig tot 28/02/2025.

Adverteerder: Motor Company n.v., Pierstraat 229 te 2550 Kontich.

BTW BE 0404.273.333 RPR AntwerOfferte berekend opBrussel basis0445.781.316. van 60 maanden, mettot een voorschot van € 6.631,06 excl. Company BTW en n.v., metinvoerder, een aankoopoptie Indicatief gemiddeld-verbruik (Wh/km): 156. het dossier door Alpha Credit N.V,33.048,88.

Warandeberg 8C, 1000 Brussel, RPR Aanbod geldig 28/02/2025.

Adverteerder: Korean Motor Pierstraat 229 tevan 255035%.

Kontich.

BTW BE 0404.273.333 RPR Antwerpen - BELFIUS IBAN BE35 5503 3947 0081 - BIC: GKCCBEBB. Niet contractuele foto’s. Milieu-informatie: (K.B. 19/3/2004). Hyundai.com

Indicatieve 0 -g/km.

Aanbieding professionele gebruikers. voorbehoud van aanvaarding van het dossier door Alpha Credit N.V, Warandeberg 8C, 1000 Brussel, pen - BELFIUSCO2-uitstoot IBAN BE35 5503(g/km): 3947 0081 BIC: GKCCBEBB. Nietvoorbehouden contractuele foto’s.aan Milieu-informatie: (K.B. 19/3/2004). Onder Hyundai.com RPR Brussel 0445.781.316. Aanbod geldig tot 28/02/2025. Adverteerder: Korean Motor Company n.v., invoerder, Pierstraat 229 te 2550 Kontich. BTW BE 0404.273.333 - RPR Antwer- pen - BELFIUS IBAN BE35 5503 3947 0081 - BIC: GKCCBEBB. Niet contractuele foto’s. Milieu-informatie: (K.B. 19/3/2004). Hyundai.com

STAND VAN HET LAND Matthias Diependaele

Vlaams minister-president Matthias Diependaele over de Vlaamse economie en het belang van innovatie Sinds zijn aantreden in september 2024 heeft minister-president Matthias Diependaele de leiding overgenomen van de Vlaamse regering, met een duidelijke focus op het versterken van het ondernemersklimaat en het stimuleren van innovatie.

Met een achtergrond als jurist en een reputatie als ‘cijferaar’ staat hij bekend om zijn degelijkheid en ernst, eigenschappen die hij nu inzet om Vlaanderen door economische uitdagingen te loodsen. Vlaemynck gaat met de minister in gesprek over de plannen en strategieën die hij voor ogen heeft om Vlaanderen economisch en industrieel te versterken de komende jaren.

In welke mate kan Vlaanderen een ondernemers- en kmo-vriendelijke overheid en omgeving creëren?

Minister-president Diependaele: Wanneer er een probleem is, kijkt men meestal naar de overheid om het op te lossen. De overheid heeft dan vaak de keuze tussen twee zaken: óf meer centen uitgeven, óf meer regels opleggen. Daar moeten we echt van af. In Vlaanderen zullen we met de pas opgerichte gemengde expertencommissie met juristen, wetenschappers, maar ook met beleidsmakers adviezen met concrete maatregelen voorbereiden voor een rechtszekere, robuuste en vlottere vergunningverlening.

Onze ondernemers moeten te veel rapporteren en te vaak bezig zijn met formulieren invullen om hun diensten en producten te kunnen staven bij een overheidsdepartement. We vegen voor

eigen deur, maar vragen ook aan Europa om dat regelgevend kader dringend te herstellen en bij te sturen.

© Ann Vandamme

Hoe wil de Vlaamse regering de productiviteit en concurrentiekracht van onze economie en industrie duurzaam versterken?

Minister-president Diependaele: Om de productiviteit en concurrentiekracht te versterken, is een gericht en geïntegreerd beleid nodig. Met het Industrieforum komen we met de industriesectoren structureel samen en blijven we Vlaanderen profileren als een vooruitstrevende innovatieve regio. Vlaanderen is bij uitstek hét KMO-land. Om onze ondernemers te laten doen waar ze steengoed in zijn; in ondernemen, moeten we voor hen een ondernemersvriendelijke overheid creëren. We herstellen het kader waar zij in moeten ondernemen. Dat gaat van rechts- en gunningszekerheid tot administratieve vereenvoudiging en de vermindering van de planlast. Dit is trouwens een taak en een bezorgdheid van de hele Vlaamse Regering. We kunnen geen productiviteitsgroei of welvaart creëren zonder een sterk onderwijs, een efficiënt energiebeleid en een rationeel omgevingsbeleid.

Welke ruimte creëert de Vlaamse regering om te investeren in onderzoek en ontwikkeling?

Minister-president Diependaele: Vlaanderen is een kennisregio en we willen ons ook in de toekomst zo blijven profileren. We investeren bijvoorbeeld 60 miljoen euro in Vlaams onderzoek aan internationale onderzoeksinfrastructuren. Dergelijk onderzoek is immers belangrijk voor toekomstige technologische en innovatieve doorbraken. Resultaten van deze projecten zullen maximaal doorstromen naar de Vlaamse economie en maatschappij. Onze regio is rijk aan diverse kennis- en onderzoeksinstellingen die ons steevast aan de wereldtop wat betreft innovatie laten meedraaien.

We moeten dit koesteren. Zij creëren een enorme meerwaarde en dus welvaart voor Vlaanderen. Ik stip in dit kader ook graag de Einsteintelescoop aan. Met Duitsland en Nederland werken

- 60 -

we hard om het eerste bigscienceproject naar Vlaanderen te halen. Vergelijk die Einsteintelescoop gerust met het CERN in Zwitserland. Het is een gigantisch wetenschappelijk project dat jobs en welvaart zal opleveren.

© Ann Vandamme

Hoe kan de Vlaamse regering de EU-klimaatdoelstellingen met onze industrie laten matchen?

Minister-president Diependaele: We kunnen niet om de klimaattransitie heen, maar dan moeten de regels wel voor iedereen in een gelijk speelveld gelden. Vlaanderen zal voor de juiste financieringsinstrumenten zorgen om de klimaattechnologieën bij onze ondernemingen versneld en makkelijk ingang te laten vinden. Met de Vlaamse Klimaatsprong kunnen bedrijven financiële ondersteuning krijgen voor investeringen die hun CO2-uitstoot verminderen, zoals grootschalige elektrische boilers of warmtepompen. We zetten daarnaast blijvend in op het ondersteunen van onze ondernemingen om duurzame productie in Vlaanderen te houden. Daartoe behouden we de toegelaten compensatieregeling van de indirecte emissiekosten.

© Emy Elleboog

Zijn er West-Vlaamse strategische sectoren die ondersteund kunnen worden?

Minister-president Diependaele: We zetten in op strategische sectoren zoals de agrovoeding, defensie, chipindustrie en ruimtevaart. Dat zijn één voor één sectoren waar op lange termijn een enorme meerwaarde aan gekoppeld is. De provincie West-Vlaanderen is een belangrijke leverancier van de Vlaamse voedingsindustrie, denk maar aan bijvoorbeeld diepvriesgroenten. Los van de landbouw, is er een sterke aanwezigheid van industrie. Onze haveninfrastructuur is, zeker in deze geopolitieke onzekere tijden, van strategisch levensbelang.

De havens van Oostende, North Sea Port Gent en POAB zijn onze welvaartspoorten. Vlaanderen staat bijvoorbeeld gekend voor zijn gamingsector. Twintig jaar geleden had iedereen ons zot verklaard dat we daar wereldtop in zouden zijn. Met Howest scheren we hoge internationale toppen op internationale gamingbeurzen. Op dat moment moet een overheid ook durven schakelen en beseffen dat investeren in dergelijke sector welvaart brengt voor elke Vlaming.

- 61 -

MEETS Syndicburo

Syndicburo.be breidt sterk uit: een krachtige stap richting de toekomst van gebouwenbeheer Syndicburo.be, de professionele syndicusafdeling van Group Vlaemynck, breidt in 2025 zijn actieterrein aanzienlijk uit. Deze strategische zet betekent niet alleen groei, maar ook versterking van de dienstverlening voor bestaande én nieuwe klanten. De samenwerking met een Brugse syndicus en de fusie met WEST-BURO uit Roeselare zijn niet zomaar toevallige gebeurtenissen, maar onderstrepen het toenemend belang van gespecialiseerde syndicusactiviteiten in een dynamische vastgoedmarkt.

SYNDICBURO.BE EN EEN BRUGSE SYNDICUS: EEN SOLIDE SAMENWERKING VOOR OPTIMAAL GEBOUWENBEHEER Door de samenwerking met een Brugse syndicus breidt Syndicburo.be zijn portefeuille uit met maar liefst 42 gebouwen in en rondom Brugge. Deze samenwerking richt zich niet alleen op administratieve ondersteuning, maar ook op het optimaliseren van de verzekeringsportefeuille en het efficiënt coördineren van onderaannemers. Wat dit concreet betekent voor de klanten?

430 wooneenheden, met bijbehorende garages en bergingen, worden voortaan beheerd door de extra gebouwenbeheerder die Syndicburo.be aanstelt om alles in goede banen te leiden.

Voor Syndicburo.be betekent de uitbreiding richting Brugge een groei van ongeveer 20%.

DE FUSIE MET WEST-BURO: VERSTERKING VAN HET TEAM EN DE REGIO ROESELARE In Roeselare gaat het verhaal nog verder. WEST-BURO, een gevestigde naam met tientallen jaren ervaring in verkoop, verhuur, rentmeesterschap én syndicusdiensten, vervoegt zich bij de Group Vlaemynck. De drie zussen van WEST-BURO, Mieke, Sophie en Stephanie, blijven het vertrouwde aanspreekpunt voor de regio. Ze combineren hun kennis van de lokale vastgoedmarkt met de knowhow en de innovatieve aanpak van Syndicburo en Vlaemynck Vastgoed.

Voor klanten in de regio Roeselare betekent de fusie een nog breder scala aan diensten. De fusie versterkt de dienstverlening en maakt het mogelijk om sneller en effectiever te reageren op de wensen en noden van eigenaars en bewoners. Klanten hebben de zekerheid van professioneel beheer, extra ondersteuning van

technici en juristen, en dat met de vertrouwde gezichten in een lokaal kantoor.

WAAROM KIEZEN VOOR SYNDICBURO.BE? Het antwoord is simpel: professionaliteit, specialisatie en ervaring.

Karel Vlaemynck begon 20 jaar geleden met het syndicuswerk om te voldoen aan de vraag van kopers van een nieuw appartement.

Op vandaag is Syndicburo.be uitgegroeid tot een team van 11 deskundige medewerkers, waaronder acht gebouwenbeheerders, een jurist en twee financiële experts. Wat het team bijzonder maakt, is hun brede en diepgaande expertise: elke medewerker heeft een specifieke achtergrond en brengt waardevolle kennis mee. Of het nu gaat om juridische kwesties, verzekeringen, financiële administratie of technische coördinatie, het team heeft altijd de juiste oplossing.

TOEKOMSTBESTENDIG VASTGOEDBEHEER De nood aan professionele syndici is groter dan ooit. De bevolkingsgroei, gezinsverdunning en de dringende behoefte om onze open ruimte te beschermen, zorgen ervoor dat het aantal appartementsgebouwen blijft stijgen. Dit vraagt om gespecialiseerde en deskundige syndici die hun vak verstaan. De wetgeving wordt steeds complexer, de verplichtingen voor syndici nemen toe en de uitdagingen in vastgoedbeheer worden groter.

Verder dringt de renovatieplicht zich op. De nieuwe regering stelt voor om het beslissingsproces in gedwongen mede-eigendom met betrekking tot energetische ingrepen te versoepelen zodoende er vlotter een akkoord kan bereikt worden. Bij de totaalrenovatie van een appartementsgebouw komt er héél wat kijken. Syndicburo heeft de knowhow en kan mede-eigenaars

- 62 -

optimaal begeleiden ‘futureproof’ te maken.

om

hun

gebouw

Syndicburo.be is zich bewust van alle veranderingen en blijft zich voorbereiden op de toekomst. Sandra Vermeeren benadrukt het belang van continue specialisatie: “De job van syndicus is divers, maar vraagt tegelijkertijd om een hoge mate van expertise. Dankzij onze gebundelde ervaring kunnen we elke situatie adequaat en op maat oplossen. We blijven ons focussen op persoonlijk contact, digitalisering en een efficiënte, kwaliteitsvolle aanpak.”

Met deze uitbreiding en fusie is Syndicburo.be klaar om de groeiende vraag naar professioneel vastgoedbeheer te blijven beantwoorden.

Vlnr. Nicolas Heytens, Sarah-Ann De Fruyt, Jolien Messiaen, Sandra Vermeeren, Ilse Parmentier, Timon Catelin, Annelies Devlamynck en Daan Hillewaert

Knokke

Knokke- Heist

Blankenberge

Bredene

Brugge Moerkerke

Oostende

Nieuwpoort

Maldegem Oedelem

Middelkerke

Sint-Idesbald

Eeklo

Oostkamp

Zedelgem

Beernem

Aartrijke

Oostduinkerke

Veldegem

Ledeberg

Veurne

Aalter

Wingene

Lotenhulle

Woumen

Gent

Ruiselede

Zwevezele Lichtervelde Handzame Kortemark

Tielt

Koolskamp Pittem

Roeselare

Deinze

Ardooie Meulebeke

Zwijnaarde

Izegem Oostrozebeke

Ingelmunster

Poperinge

Ieper

Zonnebeke

Desselgem

Bavikhove Beveren-leie Waregem

Bavikhove Geluwe Dadizele

Wervik

Wielsbeke/ Sint-Eloois-Vijve

Ooigem

Moorslede

Geluveld

Olsene

Menen

Harelbeke

Wevelgem

Kortrijk

Deerlijk

Anzegem Zwevegem

Heestert

Onze kantoren

Leven als god in Frankrijk?

Een selectie uit ons aanbod

TE KOOP

TE KOOP

Grimaud € 2.700.000

Sainte-Maxime

Exclusieve moderne villa nabij het dorp Grimaud, met zicht over de Golf van SaintTropez en het kasteel van Grimaud.

TE KOOP

€ 3.490.000

Moderne villa op het domein van Sémaphore met uitzicht over Saint Tropez.

TE KOOP

La Croix-Valmer € 6.825.000

Sainte-Maxime € 2.750.000

Deze luxe villa op het prestigieuze domein van Gigaro biedt panoramisch zeezicht, twee zwembaden, een fitnessruimte, wijnkelder, …en een bijgebouw, alles omgeven door een prachtig aangelegd park.

Moderne villa met prachtig zeezicht, gelegen in de prestigieuze wijk Le Sémaphore, op wandelafstand van het centrum van Sainte-Maxime, met ruime, lichte woonruimtes, vier slaapkamers met eigen badkamer, een prachtig ontworpen kelder, zwembad, zomerkeuken en een garage.

www.vlaemynck.be

TE KOOP

Infoavond investeren in Frankrijk

LA DOUCE FRANCE

Schrijf u in op www.vlaemynck.be of stuur een mailtje naar isabelle@vlaemynck.be ©Shutterstock

Gassin € 2.200.000 Bouwgrond aan de poorten van Saint-Tropez met de mogelijkheid om een villa van 300 m² met zwembad te bouwen, zeezicht over de Golf van Saint-Tropez en de heuvels en dit op wandelafstand van de stranden.

3 april Infoavond

TE KOOP

Info & inschrijven? www.vlaemynck.be

Verloop van de avond 18u45 19u00 19u45 20u15

Ontvangst en verwelkoming Lien Corne (RFN) Karel Vlaemynck (Vlaemynck, uw slimme keuze in vastgoed) Anne-Sophie Bondon (Saint-Tropez Bay Property)

INSCHRIJVEN - isabelle@vlaemynck.be of 051 79 40 40 LOCATIE - Vlaemynck Business Center Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt Deze avond wordt u aangeboden door onze partners.

Les Issambres € 2.999.000

Luxe moderne villa met zeezicht, ruime terrassen, 5 slaapkamers en hoogwaardige afwerkingen.

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

Sainte-Maxime € 1.590.000

Sainte-Maxime € 3.200.000

Grimaud € 2.275.000

Provençaalse villa met zeezicht op een beveiligd domein, met 3 slaapkamers, zwembad, zomerkeuken en dit op een terrein van 1.600 m²

Prachtig terrein in Sainte-Maxime met panoramisch uitzicht over de Golf van Saint-Tropez.

Néo-provençaalse villa van hoge kwaliteit op een beveiligd domein met conciërge, 4 slaapkamers, verwarmd zwembad, dubbele garage en een tuin van 2500 m².

Interesse in meer aanbod of uw droomwoning op onze website gespot? Contacteer: isabelle@vlaemynck.be of 051 79 40 40

Inspired by Enzo Ferrari

Enzo Ferrari: innovator, ondernemer, legende Enzo Ferrari is een naam die synoniem staat met snelheid, passie en innovatie. Als oprichter van een van de meest iconische automerken ter wereld bracht hij een droom tot leven die de grenzen van technologie, design en motorsport voorgoed zou verleggen. Van zijn bescheiden begin in Modena tot zijn transformatie tot een wereldwijde legende was Ferrari’s leven een race vol uitdagingen en triomfen.

Enzo Anselmo Giuseppe Maria Ferrari (1898 – 1988) groeide op in een middenklassegezin en ontwikkelde al op jonge leeftijd een passie voor auto’s en snelheid, mede aangewakkerd door de verhalen over races en de mechanische werkplaats van zijn vader. Deze vroege fascinatie zou uitgroeien tot een levenslange missie om auto’s te creëren die niet alleen snel waren, maar ook een symbool van prestige en innovatie.

snelheid en innovatie legden de basis voor het succes van Scuderia Ferrari. Onder zijn leiding groeide Scuderia Ferrari snel uit tot een dominant team in de Europese autosport. Tijdens zijn tijd bij Alfa Romeo bewees Enzo niet alleen zijn strategisch leiderschap, maar ook zijn vermogen om te netwerken en topcoureurs aan te trekken.

De Eerste Wereldoorlog bracht grote ontberingen voor de Ferrari-familie. Zijn vader en oudere broer Dino overleden aan een griepepidemie in 1916. Door deze tragedie moest Enzo de familiale smederij verkopen en een bescheiden leven leiden.

Na zijn militaire dienst in de oorlog, waar hij zelf ernstig ziek werd van de Spaanse griep, begon Ferrari zijn carrière in de auto-industrie.

DE OPKOMST VAN SCUDERIA FERRARI In 1929 richtte hij Scuderia Ferrari op, een raceteam dat aanvankelijk Alfa Romeo-auto’s gebruikte. Zijn team werd al snel succesvol in diverse competities en groeide uit tot het grootste raceteam in Italië. Hoewel Ferrari zelf in de jaren ‘30 stopte met racen, concentreerde hij zich volledig op het managen van het team. Zijn perfectionisme en toewijding aan

©www.vroom.be

EEN VROEGE START IN DE AUTOSPORT Na de oorlog solliciteerde Ferrari bij FIAT, maar hij werd afgewezen. Hij vond uiteindelijk werk als testrijder bij CMN (Costruzioni Meccaniche Nazionali), een klein automerk. In 1919 nam hij deel aan zijn eerste autorace, de Parma-Poggio di Berceto, en behaalde een bescheiden vierde plaats. Al snel verhuisde hij naar Alfa Romeo, waar zijn vaardigheden als coureur en organisator tot bloei kwamen. Zijn natuurlijke talent en strategische inzicht in zowel de technische als commerciële aspecten van racen, maakten hem al snel een prominente figuur in de Italiaanse autosport

DE GEBOORTE VAN FERRARI ALS AUTOMERK Na zijn vertrek bij Alfa Romeo in 1939, vanwege een clausule die hem verbood de naam Ferrari commercieel te gebruiken, richtte hij Auto Avio Costruzioni op. Tijdens de Tweede Wereldoorlog

- 66 -

schakelde zijn bedrijf tijdelijk over naar het produceren van machineonderdelen. Dit strategische overlevingsinstinct stelde hem in staat om na de oorlog zijn focus volledig te verleggen naar het bouwen van auto’s.

INNOVATIEF ONDERNEMERSCHAP Enzo Ferrari was niet alleen een technicus, maar ook een visionair ondernemer. Hij begreep dat om succesvol te zijn in een competitieve markt, innovatie essentieel was. Hij investeerde voortdurend in onderzoek en ontwikkeling, en Ferrari-auto’s stonden bekend om hun geavanceerde aerodynamica, krachtige motoren en iconisch design.

“Win on Sunday, sell on Monday.”

Zijn strategische benadering van marketing was even belangrijk. Enzo geloofde dat het succes van Ferrari op het circuit direct de verkoop van straatauto’s stimuleerde. Deze filosofie, vaak samengevat in zijn beroemde uitspraak “Win on Sunday, sell on Monday,” was de drijvende kracht achter Ferrari’s toewijding aan motorsport.

Daarnaast had Enzo een unieke manier om zijn exclusieve merkidentiteit te behouden. Hij produceerde slechts een beperkt aantal auto’s per jaar en positioneerde Ferrari als een symbool van luxe en prestige.

www.webbs.co.nz

UITDAGINGEN EN TRIOMFEN Ondanks zijn vele successen, kende Enzo ook tegenslagen. De dood van zijn zoon Dino in 1956 liet diepe sporen na. Toch wist hij dit persoonlijke verlies om te zetten in innovatie door de Dino-serie sportwagens te creëren, ter ere van zijn zoon.

Zijn relatie met coureurs en ingenieurs was vaak complex, gekenmerkt door zowel loyaliteit als conflicten. Hij stond bekend als een mysterieuze, vaak harde leider. Zijn bijnaam, ‘Il Commendatore’, weerspiegelde zijn gezag en charisma. Enzo’s perfectionisme en compromisloze toewijding aan kwaliteit maakten hem soms moeilijk om mee samen te werken.

“If you can dream it, you can do it.”

In 1947 werd de Ferrari 125 S, de eerste auto met de naam Ferrari, geboren. Uitgerust met een V12-motor, ontworpen door Gioachino Colombo, was dit het begin van een legendarisch merk. Het model was een combinatie van technisch vernuft en esthetische perfectie, ontwikkeld door een team dat Enzo persoonlijk had samengesteld. Hij was een meester in het herkennen van talent, zowel op het gebied van techniek als racen, en gaf ingenieurs en coureurs de ruimte om te excelleren.

Enzo’s visie om auto’s te bouwen die zowel op het circuit als op de openbare weg uitblonken, werd werkelijkheid. Terwijl Ferrari bekend werd als een onoverwinnelijk raceteam, bracht het bedrijf ook luxe sportwagens op de markt die een toonbeeld waren van Italiaanse stijl en technische uitmuntendheid.

- 67 -

ZIJN ERFENIS Enzo Ferrari overleed op 14 augustus 1988 op 90-jarige leeftijd.

Zijn nalatenschap is van onschatbare waarde. Ferrari is niet alleen een van de meest iconische automerken ter wereld, maar ook een symbool van Italiaanse innovatie, luxe en passie.

Als ondernemer was Enzo Ferrari een pionier die niet bang was risico’s te nemen, zowel op technologisch als strategisch vlak. Hij combineerde een diepe kennis van techniek met een ongeëvenaarde commerciële visie, waardoor Ferrari niet alleen een merk, maar een legende werd.

Tot op de dag van vandaag blijft zijn naam synoniem staan voor snelheid, innovatie en prestige. Ferrari’s succes is een bewijs van de kracht van visie, doorzettingsvermogen en het streven naar perfectie.

BEZOEK

OTAX

TE KOOP - TE HUUR

HET MODEL APPARTEMENT

Ieperse Steenweg, Veurne Residentie OTAX is een energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 21 appartementen op een invalsweg van Veurne met vlotte verbinding naar het centrum. De residentie is voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging met ook de mogelijkheid tot aankoop van een carport. Op het gelijkvloers zijn er ook nog handelspanden te huur, informeer nu naar de interessante voorwaarden.

6%* WABLIEF?

G-score: A en P-score: A

VERLAAGD BTW TARIEF

Residentie Zuid 45 Zuidstraat, Veurne Residentie Zuid 45 is een kleinschalige nieuwbouw aan de rand van het historische centrum van Veurne, op de kop van de Zuidstraat.

TE KOOP

6%* WABLIEF? VERLAAGD BTW TARIEF

De residentie omvat naast een handelsruimte op het gelijkvloers 4 ruime en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwappartementen met oppervlaktes die variëren tussen 85m² en 102m². Enkele meters van de residentie bevinden zich 2 ondergrondse autostaanplaatsen en 1 bovengrondse autostaanplaats die mee met het appartement kunnen gekocht worden.

Alle appartementen worden afgewerkt zoals beschreven in het lastenboek en in samenspraak met de koper. Half massief parket in alle ruimtes (muv badkamer), vloerverwarming, ventilatiesysteem D en dubbel hoogrendementsglas zijn maar enkele van de vele voorzieningen die hier in beschreven staan.

G-score: B en P-score: B

Veurne Zuidstraat 74 8630 Veurne 058 62 27 50 veurne@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Volg ons op social media!

DIENSTEN Verwarming Sanitair Onderhoud Herstelling Warmtepomp Airco

Fotos © Bert Demasure

CONTACT Galgenveldstraat 3B | 8700 Tielt info@steven-lampaert.be T 051 46 51 37

www.stevenlampaert.be

Begeleiding van A-Z 1 aanspreekpunt voor uw badkamerrenovatie of het vervangen van uw oude CV-ketel.

ADVERTEREN?

COLOFON

Volgende edities: september 2025 Tielt en Waregem (2 edities). Het magazine

Uitgever

verwent zijn lezers met interessante artikels, businessnieuws uit de streek

Karel Vlaemynck

en mooie fotografie in een strakke vormgeving. Een beproefde en succes-

Vlaemynck Invest bvba

volle verdeling, op jaarbasis, van meer dan 160.000 exemplaren. Op een apart

Sint-Janstraat 185

tijdstip en huis-aan-huis in een steeds groter wordend gebied.

051 79 40 40

CONTACTEER ONS VIA: isabelle@vlaemynck.be TIELT - OPLAGE 50.000 TIMING Maart & September

8700 Tielt

www.vlaemynck.be

WAREGEM - OPLAGE 30.700 TIMING Maart & September

Topmarketing instrument Bereik uw publiek, klanten en prospecten

www.vbctielt.be info@vlaemynck.be isabelle@vlaemynck.be Concept en vormgeving Wouter Verstaen Vlaemynck Master Online marketing

bus aan bus bij particulieren & professionelen

bewezen cijfers, studies, ROI en leads

kwalitatieve inhoud & uitstraling

Eline Hespel Vlaemynck Master Redactie

Bekijk alle agendapunten op vlaemynck.be of scan de qr-code

AGENDA

Meer info

Verhaalbureau Freelance Schrijfbedrijf Ruben De Vooght

Datum

Evenement

20 maart 2025

Projectvoorstelling: De Linde

www.vlaemynck.be

3 april 2025

Infoavond: Investeren in Frans vastgoed

www.vlaemynck.be

Mercantiel

27 april 2025

Nieuwbouwzondag

www.vlaemynck.be

Freelance Copywriter

23 augustus 2025

Thielt Classic Rally

www.thieltclassicrally.be

0486 29 73 30 ruben@freelanceschrijfbedrijf.com

Frederik Sap 0479 33 88 41 frederik.sap@mercantiel.be

Wij zoeken een gedreven ASBEST- & EPC-DESKUNDIGE VACATURE ALERT

Vlaemynck is op zoek naar een gedreven asbesten EPC-deskundige om ons team te versterken.

Heb jij ervaring in het opsporen van asbest, het opstellen van energieprestatiecertificaten en het maken van gedetailleerde plaatsbeschrijvingen?

Wil je werken in een flexibel en gezellig team waar je elke dag nieuwe uitdagingen aangaat?

Dan is deze job misschien wel iets voor jou!

Fotografie Thomas Callens Europalaan 69, 8700 Tielt +32 (0) 494 22 51 09 Advertentiecoördinatie Ilse Nagel 0475 333 006 Isabelle Constandt 0490 56 86 51

Alle vacatures Scan deze QR code of bekijk alle vacatures op www.vlaemynck.be

COMMERCIEEL TALENT

Regio Tielt | Regio Menen | Regio Westkust

Druk Drukkerij De Maertelaere Ambachtenlaan 1 9880 Aalter

Ondanks de constante zorg en aandacht die wij besteden aan de samenstelling van dit magazine, is het mogelijk dat de informatie die wordt gepubliceerd onvolledig en/of onjuist is. Wij kunnen niet verantwoordelijk gesteld worden voor de onjuistheden of tekortkomingen of drukfouten in de gegevens zoals die in ons magazine worden vermeld. Incorrecte gegevens of tekortkomingen of drukfouten geven geen recht op een financiële compensatie. Beweringen en meningen geuit in de artikelen zijn die van de auteur(s) en niet die van de redactie en/of de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor:- Inbreuken op enige intellectuele rechten begaan door de auteurs van de artikelen welke verschijnen in ons magazine. De auteurs dienen ons te vrijwaren tegen alle vorderingen welke lastens ons worden ingesteld wegens een inbreuk op enige intellectuele rechten. - Enige schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die door middel van dit magazine werd verkregen. - Mogelijk geleden schade van welke aard ook, veroorzaakt door onze nalatigheid of vergetelheid in het verschaffen, compileren, schrijven en interpreteren van de informatie. De volledige inhoud en vormgeving van dit magazine zijn auteursrechtelijk beschermd. Tenzij uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van de eigenaars van het auteursrecht is het verboden kopieën, aanpassingen, vertalingen of bewerkingen te maken van dit magazine of van een gedeelte ervan op welke wijze of in welke vorm ook. Straf- en/of burgerlijke sancties zoals bepaald in de Wet van 30.06.1994 betreff ende het auteursrecht en de naburige rechten kunnen worden gevorderd ingevolge het niet respecteren van het auteursrecht of enige inbreuk op enige ander intellectueel rechten. De namen, tekens en logo’s weergegeven in ons magazine kunnen beschermde handelsmerken zijn en kunnen aldus evenmin zonder voorafgaande toestemming worden aangewend en/of gereproduceerd. Ieder geschil, van welke aard ook, valt onder de exclusieve bevoegdheid van de Hoven en Rechtbanken van het Gerechtelijk Arrondissement Tielt. Enkel het Belgische Recht is van toepassing.

- 70 -

Antwoorden van kapitaal belang: 5 inzichten over e-invoicing

“Sinds we digitaal werken, hoeven we niet langer te wachten op lijsten van openstaande facturen. We maken die gewoon zelf, met behulp van een Microsoft BI-tool. Dat programma heeft onze interne administratie met zo’n 75% verminderd.”

5. E-invoicing is veiliger dan e-mail

Vanaf 1 januari 2026 wordt e-invoicing verplicht.

Vanaf dan verloopt elke transactie met een ander Belgisch bedrijf via een elektronische factuur. Wat zijn de voor- en nadelen van deze nieuwe verplichting? Hoe ver staan onze kmo’s op minder dan een jaar van de deadline?

De antwoorden op jouw kapitale vragen In Antwoorden van kapitaal belang bespreken we prangende vragen met SBB-klanten. Het doel? Leren van elkaar.

Zo kunnen we je in de toekomst nóg beter helpen. Begin 2025 zaten we voor de eerste keer met een aantal ondernemers rond de tafel om de vragen rond e-invoicing te bespreken. Daaruit kwamen enkele verrassende conclusies.

1. Nog niet iedereen is klaar voor e-invoicing “Slechts twee handen gaan níet de lucht in bij de openingsvraag: “Wie is er al klaar voor e-invoicing?” Toch zakken de handen al snel tot ongeveer de helft wanneer Digly-zaakvoerder en moderator Bert Callens uitlegt wat e-invoicing precies is: een factuur in een gestructureerd elektronisch formaat die van het ene softwarepakket naar het andere wordt gestuurd en automatisch wordt ingelezen. Facturen in pdf of Excel vallen dus niet onder e-invoicing.

Nog niet iedereen hóeft er al mee bezig te zijn: vandaag maak je al elektronische facturen voor overheidsopdrachten vanaf 3.000 euro. Vanaf 1 januari 2026 is e-invoicing verplicht voor elke transactie met een ander Belgisch bedrijf – of je nu iets aankoopt of verkoopt.

"Een ondernemer aan tafel die vrijwel enkel B2C-klanten bedient met zijn webshop, laat de integratie bijvoorbeeld voorlopig achterwege."

2. De overheid kijkt (nog) niet mee “Ik had begrepen dat ik in de toekomst ook geen btwaangifte meer hoef te doen. Alles verloopt elektronisch, dus alle gegevens zijn bekend bij de overheid?” Dat is niet het geval. “E-invoicing is nog iets anders dan e-reporting”, legt SBB-expert Jesse Annendijck uit. “De overheid kijkt in principe niet mee. Jij stuurt je facturen via Peppol rechtstreeks naar jouw klant. De factuurdata zal dus niet eerst bij de overheid passeren. Los daarvan komt bij een btw-aangifte altijd interpretatie kijken. Een geautomatiseerde btw-aangifte is dus nog niet voor morgen.”

3. Geen verloren facturen meer De ondernemers aan tafel zien vooral voordelen in e-invoicing. Een eerste groot voordeel is dat er niks meer verloren gaat. “Ik werk vaak vanuit het buitenland. Als alles digitaal wordt, mis je niks meer.”

“Omdat alle facturen gecentraliseerd zijn op één platform, hebben we nu een directe link tussen aankooporders en facturen. Vroeger kroop daar veel manueel werk in. Het wordt nog wat zoeken naar het ideale platform voor al onze administratie, want niet elk platform heeft even vlotte integraties.”

Een bijkomend voordeel van deze e-invoicing ligt voor de meeste aanwezigen in … veiligheid. Verschillende ondernemers kregen immers al te maken met vervalste facturen. Criminelen hacken de mailbox van een leverancier of van de onderneming zelf en vervalsen vervolgens facturen. “Er is zelfs eens een factuur onderschept nadat we ze hadden uitgestuurd, met een nieuw rekeningnummer over het onze geplakt. Dat zorgt natuurlijk voor heel vervelende discussies met klanten: zij hebben betaald, maar wij hebben ons geld niet ontvangen.”

“De rekeningnummers van onze leveranciers zitten in principe in ons systeem, maar dan nog krijgen we vaak frauduleuze e-mails met ‘nieuw rekeningnummer’. Die mails beantwoorden om bevestiging te vragen heeft geen zin, want wat als het e-mailadres gehackt is? Ik bel altijd. Hopelijk zullen dit soort fratsen met e-invoicing verdwijnen.”

“Vanaf volgend jaar zouden facturen in je mailbox verleden tijd moeten zijn voor B2B-activiteiten binnen België”, bevestigt Koen Braekers, ondernemerscoach bij SBB. “Je kan enkel als onderneming aansluiten bij Peppol en je gegevens worden ook gecheckt. In principe is dat dus 100% veilig. Maar het advies blijft: know your customer.”

E-invoicing: een vraag van kapitaal belang

2025 wordt wel een overgangsjaar, benadrukken de ondernemers. “Vooral kleinere leveranciers sturen nog vaak facturen via de post. Het zal makkelijker zijn als alles over hetzelfde platform loopt, nu moet ik nog goed opletten. Maar het bespaart me nu al veel tijd: ik hoef niet meer te zoeken naar facturen, we weten dat onze facturen op de juiste plaats terechtkomen. Wat niet in het systeem zit, bestaat niet meer.” Al wordt dat genuanceerd: de verplichting geldt immers enkel voor Belgische ondernemers.

Het onderwerp e-invoicing maakt deel uit van Vragen van kapitaal belang, ons rapport met prangende kwesties voor ondernemers in 2025. Benieuwd naar het advies van onze SBB-experts rond e-invoicing? Lees het op sbb.be/kapitale-vragen

4. E-invoicing is sneller dan papier of pdf

Verwacht gerust meer van je job bij SBB

Er is nog een directer voordeel aan e-invoicing: je cijfers zijn altijd up-to-date. “Een grote factuur die laat binnenkomt én nog later wordt ingeboekt, kan gevaren inhouden voor je cashflow. Met digitale facturen ben je altijd mee.” Dankzij het gestructureerde formaat wordt alles meteen automatisch verwerkt in je eigen systeem.

Wil jij als accountant of adviseur ook het verschil maken voor ambitieuze ondernemers? Neem een kijkje op onze jobsite op werkenbijsbb.be/vacatures

Wij staan samen achter Tielt!

Jij ook?

Join Tieltr!

BELEVEN

WONEN

WERKEN

Tielt bruist van leven en biedt een verrassend gevarieerd aanbod aan activiteiten voor jong en oud. De stad heeft een rijk cultureel erfgoed en organiseert verschillende evenementen die zorgen voor een unieke sfeer.

Centraal, groen en betaalbaar. Tielt is een charmante en centraal gelegen stad die het beste van twee werelden biedt: de rust en het groen van het platteland, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid.

Tielt is een dynamische werkstad met een sterke economische basis, dankzij de aanwezigheid van diverse grote bedrijven en industriële spelers in verschillende sectoren.

MEETS TIELTR

Tielt bruist van ondernemerschap en ambitie.

Verschillende grote bedrijven uit Tielt en Meulebeke slaan de handen in elkaar om van onze stad een nog aantrekkelijkere plek te maken voor zowel huidige als nieuwe inwoners. Onder de vlag van “Tieltr” zetten deze partners zich actief in om de troeven van Tielt nog beter in de verf te zetten.

En dat zijn er heel wat! Wonen in Tielt blijft betaalbaar, terwijl je toch op amper 25 minuten van Gent zit. De stad telt tal van bloeiende bedrijven met boeiende carrièremogelijkheden, en er valt altijd iets te beleven. Van gezellige evenementen tot een dynamisch ondernemersklimaat: Tielt heeft alles om een thuis te zijn voor wie hier al woont én voor wie op zoek is naar een nieuwe plek.

Tijdens de recente Tieltr-partneravond

kwamen alle structurele partners samen om ervaringen uit te wisselen en verder te bouwen aan de toekomst van Tielt.

Een avond vol inspiratie, samenwerking en gedeelde visie, vastgelegd in enkele sfeervolle beelden.

interessante woonprojecten er in de pipeline zitten en welke bedrijven en jobs je er allemaal vindt! Neem zeker eens een kijkje op www.tieltr.be en volg Tieltr op Instagram en Facebook.

BENIEUWD NAAR ALLES WAT TIELT TE BIEDEN HEEFT? Op het platform tieltr.be vind je alles over Tielt: wat er te beleven valt, welke

WIL JIJ OOK JE SCHOUDERS MEE ONDER HET INITIATIEF ZETTEN? Stuur ons een mailtje op info@tieltr.be en bouw mee aan de toekomst van Tielt!

Scan de QR-code voor meer informatie.

www.tieltr.be - 73 -

TE KOOP

De Stip Huisnijverheid: woningen met loods | KMO - units | Bouwen op maat Deerlijksesteenweg 33, Harelbeke

De Stip in Harelbeke is een klimaatneutrale kmo-zone op een boogscheut van het centrum, Deerlijk en de E17. Momenteel zijn nog 4 woningen met gekoppelde loods of kantoorruimte met loods en de laatste 3 kmo-units te koop. Een duurzame en strategische locatie voor uw onderneming!

Troeven: Goede bereikbaarheid door fiets-o-strade en E17 Loodsen onmiddellijk beschikbaar P-score: A

TE KOOP / TE HUUR

KMO-park RIVA, Dentergem Op uiterst gunstige ligging in Dentergem wordt kmo-park RIVA gerealiseerd. Diverse loten worden nog te koop aangeboden van 276m² - 321m².

Duurzaam & klimaatbestendig ondernemen staat hier voorop.

Interesse om te huren?

We bieden hier ook loodsen te huur aan!

G- & P-score: A

Tielt Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10 info@vlaemynck.be Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

Bekijk ons bedrijfsvastgoed!

THIELT CLASSIC RALLY

8e

EDITIE

23 AUGUSTUS ʻ25

OOK DIT JAAR! REGULARITY TRIAL

CONTACT 051 79 40 40 drive@thieltclassicrally.be www.thieltclassicrally.be

SCAN AND GET MORE INFO

V E RANDA’S & WOON U ITBREIDINGEN

40 jaar

PROFITEER NU VAN

verjaardagscondities

Ontdek de nieuwe generatie woonuitbreidingen en leefveranda’s 3.0

Voor meer info, een bezoek aan onze toonzalen of een vrijblijvend bezoek van een adviseur en gratis offerte raadpleeg onze website www.verandaswillems.be of contacteer ons op 055 21 85 31.

De leefveranda® is een beschermd merk van Willems Veranda’s nv.