TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 9 ■ JOULUKUU 2015
Osoitelähde: Kohdistamiskone B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999
9 / 2015
ALUEKATSAUS: VARSINAIS-SUOMI | POHJOIS-KARJALA ■ TEEMA: MYYNTI / SIJOITUS
”KRITEERIT: BRÄNDI. SAAVUTETTAVUUS. JOUSTAVUUS.”
Jukka Tapolalla on kokemusta toimitilajohtamisesta 1980-luvulta saakka. Hyvä niin, sillä Fonectan kaltaisessa – monella paikkakunnalla toimivalla ja yli 900 henkeä työllistävässä – yrityksessä kriteerit pääkonttorin toimitiloille ovat moninaiset, eivätkä aivan helposti täytettävissä. Sopiva ratkaisu on kuitenkin löytynyt Business Center Pasilan Visiosta. ”Hyvät yhteydet muihin toimipisteisiimme, yhtiön imagoon ja brändiin liittyvät tekijät sekä joustavuus muuttuvan organisaation tarpeiden mukaisesti. Ja kun vielä tekninen manageeraus on huippuluokkaa, kaikki on juuri niin kuin pitääkin.” Jukka Tapola, Hallintojohtaja, Fonecta Oy
Unelmien paikka. Olemme Elo, työeläkeyhtiö ja yksi Suomen suurimmista kiinteistönomistajista sekä vuokranantajista. Jos tarvitset toimitilat, joissa on hyvä tehdä töitä ja kasvaa, käy tässä osoitteessa.
www.elo.fi/toimitilat
1
PĂ„Ă„KAUPUNKISEUTU
2
9 / 2015
MYYDĂ„Ă„N
VUOKRATAAN
PIISPANKYLÄ, VANTAA 8.900 m² Hyvää tuotanto-/varasto laa. Hyvä la akantavuus. Lastauslaituri ja sisäänajo. Kehä III:n ja Hämeenlinnan moo ori en risteyksen vieressä.
VANTAANKOSKI 890 m² Hyvä oma kiinteistÜ. Lastauslaituri kuorma- ja pake - autoille sekä sisäänajo.
Toimitila on menestystekijä toimitilat.keva.fi
HELSINKI Aleksanterinkatu 46, Keskusta - 4. krs n. 1 327 m² toimisto - 5. krs n. 1 328 m² toimisto - 6. krs n. 1 143 m² toimisto yhteensä 3 798 m² Tilat valmistuvat 1.8.2016.
Eerikinkatu 27, Ruoholahti - 2. krs 251 m² toimisto - 4. krs 376 m² toimisto
JUVANMALMI, ESPOO 1.100 m² Kaksi maantasohallia. Halleissa la akaivot, toisessa 20 m pesulinja esim. linja-autoille. Ton 6.500 m²–13.0000 m².
Itämerenkatu 1, Ruoholahti
PITÄJÄNMÄKI, HELSINKI 572 m² Oma kiinteistÜ. Hyvä la akantavuus. Sisäänajo.
- 2. krs 225 m² toimisto - 3. krs 290 m² toimisto, B-pääty - 4. krs 225 m² toimisto
Lintulahdenkatu 10, SÜrnäinen - 6. krs 241 m² toimisto - 6. krs 250 m² toimisto + pieniä huoneita
ROIHUPELTO, HELSINKI 2.700 m² Hyvä tuotanto-/varastokiinteistÜ. Sisäänajo ja lastauslaituri.
PIISPANKYLÄ, VANTAA 619 m² Hyvää korkeaa varastoa. Kaksi lastaustaskua. Hyvä sijain Kehä III:n ja Hämeenlinnan en tuntumassa.
Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti - 4. krs 260 m² toimisto - 4. krs 180 m² varasto
Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 5 200 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2 000 m².
VIIKKI, HELSINKI 1.200 m² Autohuolto-/korjaamokiinteistÜ. 8 sisäänajo-ovea. Kaksi pesuhallia. Hyvä sijain Lahden moo ori en tuntumassa.
Valimotie 17-19, Pitäjänmäki
KIVENLAHTI, ESPOO 87–485 m² Uudehkoja, korkeita monitoimi loja 87, 135, 150, 261 ja 273 m². Kaikissa sisäänajo ja la akaivot. Toimistoja 52, 82, 102 ja 212 m².
Yhteensä n. 9 000 m² muunneltavaa toimistotilaa.
Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myĂśs muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi
Huoneistokohtaiset esitteet lÜytyvät Kevan uusilta kotisivuilta toimitilat.keva.fi
Soita ja kysy p. 441 411
YHTEYSTIEDOT Kari Kumpulainen 020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi
Keva on vakaa ja luotettava, yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.
Monipuoliset toimitilaratkaisut
TATTARISUO, HELSINKI 11.900 m² Myydään yh Ü, joka omistaa vuokraoikeuden 11.900 m² ton in.
Salomonkatu 17 A 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi
toimitilat.keva.fi
KERAVA 2.000–3.000 m² Uusi rakenne ava teollisuus-/ varastokiinteistÜ. Mahdollisuus suunnitella omat lat.
www.helsinkikiinteistot.fi
MAHDOLLISUUKSIEN PAIKKA Meillä on liki miljoona neliÜtä toimivia tiloja ympäri Suomen. MyymälÜitä. Toimistoja. Teollisuustiloja. Varastotiloja. Vuokrattavana. Meiltä. Tuumaile ja tutustu: www.pohjola.tiloja.fi Pohjola KiinteistÜsijoitus Oy Vuokraamme niin toimitiloja kuin asuntoja. Rakennamme uudet tilat tarpeesi mukaan. Hoidamme kiinteistÜt puolestasi. www.pohjola.fi/kiinteistot
Myydään/ Vuokrataan Hartwall Arenan VIP-aitio KHL, U20MM-kisat, Vesku jne. Kesähinta 298.000₏/ Tarjous
Vuokrataan toimitilaa Kiitoradatie 6, Vantaa 100-1000m2 halli, tsto., ym. Keskeinen sijainti!
www.knoy.com p. 0207 900900
Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?
IKKUNOITA HALLEIHIN VUOKRATTAVANA KAUNIAISISSA, Laakso e 11 263 m² (liikehuoneisto 185 m² ja varasto 78 m²). Soita, niin kerromme lisää! Tarja Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi/kiinteistot
OP
SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi
Muuttajan muistilistalle mukaan!
VUOKRATAAN Heti vapaana 220–1200 m², tuotanto-/varasto-/toimitilaa
Hyvät kulkuyhteydet. Noin 12 km Kehä III:lta Turun moottoritietä.
Veikkolan TeollisuuskiinteistĂśt Oy P. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkola www.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi
PÄÄKAUPUNKISEUTU
9 / 2015
3
Kustannustehokasta toimitilaa Malmilta Malmi sijaitsee liikenteellisessä keskipisteessä, jonne on erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autolla. Alueella on myös hyvät julkiset ja kaupalliset palvelut. Tuo yrityksesi Malmille. Kohteissamme on monipuolisia tilavaihtoehtoja erikokoisille yrityksille.
Kirkonkyläntie 3 Vuokrattavat tilat: 95 - 179 m2 toimisto 247 m2 liiketila
NYKYAIKAISTA KOMBITOIMISTOA, Helsinki-Vantaa Logistics Center, Katriinantie 14, Viinikkala Malmin kauppatie 8
Lentokentän länsipuolella tarjolla edustavaa ja nykyaikaista tilaa vuonna 2005 valmistuneessa toimistorakennuksessa: • 3. krs 1430 m2 (jaettavissa 715/715 m2)
Vuokrattavat toimistotilat: 221 m2 688,5 m2 (jaettavissa)
Latokartanontie 7
• 4. krs 1430 m2 (jaettavissa 715/715 m2) Helppo saavutettavuus Kehä III ja Hämeenlinnanväylän läheisyydessä. Talossa aulapalvelu, lounasravintola ja pihalla hyvin autopaikkoja. Mahdollisuus vuokrata varastotilaa viereisestä kiinteistöstä. Katso tilakohtainen esittely osoitteessa http://toimitilat.lahitapiola.fi/kiinteistot/helsinki-vantaa-logistics-center.
Vuokrattavat toimistotilat: 86,5 - 748 m2
Lisätietoja: LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Petra Kiiveri. Puh. 040 582 0449. Sähköposti: toimitilat@lahitapiola.fi
Lisätietoja kohteista: Paula Kaseva, p. 040 193 1026, paula.kaseva@newsec.fi
Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi
Auktorisoituja kiinteistöarvioijia Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.fi Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 Vaarala Ville (Y)(KHK) p. 040 569 0699 Vainionpää Risto (Y)(KHK) p. 0500 763 437 Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 Lahti Ali-Löytty Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258 Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 www.catella.fi
Kuusela Mikko (Y)(KHK) p. 050 465 9494 mikko.kuusela@eu.jll.com Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy
Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Holma Hannele (Y)(KHK) p. 040 651 6301 Horttana Pekko (Y)(KHK) p. 050 531 1426 Härkönen Eeva (Y)(KHK) p. 040 840 5697 Inkeri Ville (Y)(KHK) p. 040 749 5021 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Korpela Heini (Y)(KHK) p. 050 567 3776 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Lindberg Jouni (Y)(KHK) p. 0400 235 580 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832 CBRE Finland Oy www.cbre.fi Kykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 530 4664 Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS) p. 045 184 7890 Eriksson Janne (Y)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi
Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Hanhijärvi Heidi (Y) p. 050 511 6430 Huotari Antti (Y)(KHK) p. 0500 655 229 Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK) p. 040 516 4197 Timperi Henri (Y)(KHK) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Mäkelä Jorma (Y)(KHK) p. 0500 224 020 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 408 679 Pohjois-Suomi (toimipiste Oulu) Uusitalo Jukka (Y) p. 040 487 0222 Realia Management Oy – International Associate of Savills Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy Ramboll Finland Oy Kääriä Anne (Y)(KHK) p. 044 511 3234 anne.kaaria@ramboll.fi
Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi Kiinteistömaailma| Asuntokerava Oy LKV Koski Kai (Y)(KHK) p. 040 555 7787 Toimialueena Keski-Uusimaa Maanomistajien Arviointikeskus Oy Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640
Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere
Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy Itkonen Markus (Y)(KHK) p. 050 382 2583 markus.itkonen@spkoti.fi Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT) www.arviointitoimisto.fi
Mäntylä Simo (Y)(KHK) p. 0500 266 267 Pohjanmaa / Länsi-Suomi www.mcon.fi MCON Finland Oy, Vaasa
Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191 www.tota.fi
AKA-JÄRJESTELMÄ
takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.
(Y)
Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)
(A)
Asuntoauktorisointi
(MM)
Maa-ja metsätalousauktorisointi
(KHK)
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija
(MRICS)
Member of Royal Institute of Chartered Surveyors
MYYNTI / SIJOITUS
4
9 / 2015
Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoiden tulevaisuus näyttää valoisalta T
alouden yleisestä epävarmuudesta huolimatta Suomen kiinteistömarkkinoilla kaupankäynti on jatkunut vilkkaana vuoden 2015 aikana. Kaupallisten kiinteistöjen transaktiovolyymi ylitti vuoden 2014 tason jo alkusyksyn aikana ja kaupankäynti on jatkunut vahvana myös loppuvuonna.
Suomen kiinteistömarkkinat houkuttelevat tällä hetkellä ulkomaisia kiinteistösijoittajia, sillä saatavissa olevat tuottotasot ovat esimerkiksi Ruotsin kiinteistömarkkinaan verrattuna korkeampia ja matalat korot tarjoavat edullisia rahoitusratkaisuja. Vaikka kotimarkkinoiden perinteiset toimijat, kuten eläkevakuutusyhtiöt ja kotimaiset kiinteistösijoitusyhtiöt, tähyävät kasvavassa määrin myös kansainvälisiille kiinteistömarkkinoille, kasvanut kysyntä ulkomailta on kompensoinut muutosta eikä transaktiovolyymin odoteta erityisesti laskevan lähitulevaisuudessa. Leimdörferin tutkimuksen mukaan Suomen kiinteistösijoitusmarkkina oli vuosina 20052014 Euroopan viidenneksi likvidein markkina suhteutettuna kaupalliseen kiinteistökantaan, mikä myös alleviivaa sijoittajien aktiivisuutta ja kiinnostusta. Vuoden 2015 aikana on nähty useita merkittäviä transaktioita eri kiinteistösegmenteillä, missä sijoitukset toimistokiinteistöihin, asuntoportfolioihin ja myös logistiikkaan ovat ajaneet transaktiovolyymia ylöspäin. Toimistokiinteistöt huippusijainneilla kiinnostavat
Nopean varaajan etu: Arvo 3.783 €*
kotimaisia ja kansainvälisiä sijoittajia, jotka hakevat pitkien vuokrasopimusten lisäksi myös kasvavassa määrin ns. value added -kohteita, joissa aktiivisella manageerauksella on mahdollisuus saavuttaa korkeampia tuottoja. Toimistomarkkinaa varjostaa kuitenkin vajaakäytön merkittävä osuus ja Helsinki-Espoo-Vantaa akselilla tyhjää toimistotilaa arvioidaan olevan yli 1,1 miljoonaa neliömetriä. Vajaakäyttö kohdistuu pääosin vanhempaan rakennuskantaan yritysten suosiessa moderneja ja joustavia tilaratkaisuja, mutta myös liikenneyhteyksien kannalta hieman syrjemmässä olevat uudemmat kohteet voi-
vat kärsiä vajaakäytöstä. Liikekiinteistöpuolella kaupankäynti on jatkunut vilkkaana ja suurten päivittäistavarakauppojen tai kauppakeskusten lisäksi merkittävä määrä portfoliokauppoja on toteutunut vuoden 2015 aikana. Eräs uusi trendi tämän vuoden liikekiinteistömarkkinoilla on liittynyt sijoittajien kasvavaan kiinnostukseen halpakauppaketjuihin, kuten esimerkiksi Tokmanniin. Toisin sanoen sijoittajat hakevat myös perinteisten kohteiden lisäksi erilaisia vaihtoehtoja salkkuihinsa. Logistiikkamarkkinassa merkittäviä kauppoja vuonna 2015 tekivät pääosin ulkomaalaiset sijoittajat, joissa myyjinä saleand-leaseback –järjestelyssä toimi Posti ja Sponda myi oman osuutensa Vuosaaren sataman kiinteistöistä Blackstonelle. Viimeksi mainittu teki näyttävän tulon Suomen markkinoille aiemmin tänä vuonna ostamalla 50% kiinteistösijoitus-
yhtiö Certeumin osakkeista. Kiinteistösegmentistä riippumatta uusia tulijoita Suomen markkinoille on ollut vuosina 2014-2015 merkittävästi ja osa kansainvälisistä kiinteistösijoitusyhtiöstä tai -rahastoista on ilmoittanut halunsa kasvattaa kiinteistöomistustaan Suomessa. Eri asuntorahastot ovat niin ikään keränneet merkittävän määrän kiinteistöomistusta portfolioihinsa eikä vaikuta siltä, että tilanne olisi erityisesti muuttumassa tulevaisuudessa. Muutaman edellisvuoden aikana Suomen markkinoille ryminällä mukaan tulleet hoivakiinteistöihin sijoittavat rahastot aikovat edelleen olla aktiivisia markkinoilla, ainakin mikäli on uskominen ruotsalaiseen kiinteistösijoitusyhtiöön, Hemsöön, joka on ilmoittanut tavoittelevansa kiinteistöomaisuutensa kaksinkertaistamista Suomessa tulevien vuosien aikana. Kiinteistösijoitusmarkkina näyttää Suomessa tällä hetkellä positiiviselta ja myös lähitulevaisuuden osalta tilanne vaikuttaa hyvältä. Odotettavissa on enenevässä määrin uusia kansainvälisiä kiinteistösijoittajia, jotka hakevat sijoituksilleen vakaata tuottoa maamme suurimmista kaupungeista, pääosin kuitenkin pääkaupunkiseudulta.
Thomas Vane-Tempest Analyytikko Tuloskiinteistöt Oy
MYYDÄÄN JOENSUUSSA M O N I T O I M I T I L A T
halli/myymälärakennus
ESPOON KOSKELO 97 – 776 m²
Ostamassa? 15 % omarahoitusosuus
Myydään Porin Noormarkussa teollisuushalli omakotitalon kanssa
Alkaen vain 22.989 € Conorin Monitoimi lat tarjoaa joustavat rahoitusvaihtoehdot erilaisiin tarpeisiin. Toimi lan hankintaan ei tarvitse sitoa valtavia pääomia. Veroetu: Yh ölainan lyhennykset ovat verotuksessa vähenne ävä kulu. Soita ja kysy lisää!
Vuokraamassa ? Vuokra 1.067 € / kk ( 97m²)
Kaikki lat räätälöitävissä yrityksenne tarpeen mukaan. Esim. erilliset näy ely-, toimisto- ja varasto lat. Vuokra per 97 m² 1.067 €/kk Vuokran lisäksi vuokralainen vastaa hoitovuokrasta, 2 €/m²/kk, sisältäen lämmityksen, perusjätehuollon, talvikunnossapidon ja kiinteistönhoidon.
Uudet lat omalle ton lle valmistuvasta kohteestamme
Autolla Sisään! Conorin Monitoimi lat – Koskelo on suunniteltu vastaamaan PK-Yritysten latarpeisiin. Pienin lakoko on 97 m², joita sujuvas yhdistelmällä voidaan toteu aa ratkaista myös suurempia latarpeita. Rakennukseen tulee maalämpö. Varustelusta Tilan korkeus: Kantavuus: Sähkö: LVI: Sos. lat:
4,2 – 5,8 m 1.500 kg/m² Voimavirta 16/32A,230V Vesipiste, la akaivo Erillinen kei ö/tauko la, wc ja suihku
*) Etu on voimassa 15.12.2015 mennessä solmi uihin vähintään 3 vuoden määräaikaisiin vuokrasopimuksiin tai 15.12.2015 mennessä sovi uihin kauppoihin.
Ota yhtey ä! p. 09 612 2230
Katso lisä etoja: www.conorin.fi/Koskelo
Teollisuustila on kooltaan n. 6 467 m², liiketila n. 1 000 m² ja omakotitalo 227 m² sisältäen uima-altaan. Rakennukset ovat omalla joen rannalla sijaitsevalla n. 3 ha tontilla, ja ovat osittain vuokrattuja. Teollisuustila jaettavissa pienempiin osiin, vapaana 500–4 000 m². Sopii hyvin mm. maahantuontiin tai tuotannolliseen toimintaan. Rakennuksista on Catellan arviokirja 31.8.2009. Hintapyyntö 330.000 € + alv. Lisätietoja Taisto Pääkkönen p. 050 561 8000
HALUTAAN OSTAA! Toimitilakiinteistöjä ja -tontteja pääkaupunkiseudulta. Tarjoa 0400 205 922
COMTILAT.COM
Hyväkuntoinen halli/myymälärakennus keskeisellä sijainnilla Raatekankaalla. Yli tuhannen neliön, korkea, lämmin tila toimistoineen, iso asfaltoitu piha. 1068 m², myymälä, hallitilat, 6 tstoa, taukotila, pkh, 2 wc. Velaton hinta 565.000 €. Kiinteistömaailma Joensuu Jarmo Kinnunen p. 050 591 3333 jarmo.kinnunen@kiinteistomaailma.fi
www.toimitilat.fi Hovioikeudenp. 20 B 33, 65100 Vaasa e-mail: vapaat@toimitilat.fi Puh. (09) 41 300 600
Myydään erinomaisella paikalla esim. pakolaisten majoittamiseen
MOTELLI / RAVINTOLA Loimaa 700 m² omalla tontilla. Hinta 99.000 euroa, p. 0400 424 192. Kuvia ja lisätietoa www.tila1.fi
Päätoimittaja: Mikael Eklund Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola
MYYNTI / SIJOITUS • KYMENLAAKSO / PIRKANMAA / KESKI-SUOMI
9 / 2015
5
Vilkas kiinteistötransaktiovuosi 2015 V
uosi 2015 on ollut vilkas kiinteistötransaktioiden suhteen. Newsecin kirjaama transaktiovolyymi on marraskuun puoleen väliin mennessä noin 4,2 miljardia euroa, mikä tarkoittaa yli 1,0 miljardin euron, eli yli 30 % kasvua edellisvuoden samalta ajanjaksolta. Koko vuoden transaktiovolyymin ennustetaan päätyvän noin 5 miljardin euron tasolle, ylittäen selvästi vuoden 2014 volyymin. Huomionarvoista on että vuoden toisen kvartaalin transaktiovolyymi ylitti huippuvuosien 2006 ja 2007 vastaavat lukemat. Euroopan kiinteistömarkkinoiden likviditeetti on myös kasvanut. Kiinteistösijoitukset ovat kasvattaneet kiinnostusta investointiallokaatiossa muiden sijoitustyyppien joukossa. Suomen kiinteistömarkkinoiden tuottotasot näyttävät Euroopan mittakaavassa houkuttelevilta, jonka seurauksena ulkomaiset sijoittajat ovat olleet aktiivisia Suomen markkinoilla. Suomen kiinteistömarkkinat ovat edelleen painottuneet pääkaupunkiseu-
dulle, joskin merkkejä kiinteistömarkkinoiden piristymisestä on nähty myös Helsingin ulkopuolella. Tämä on näkynyt ns. ABBA-ilmiönä, eli ns. A-alueilta on alettu hakemaan B-luokan kohteita ja B-alueilta A-kohteita. Muutamat viimeisen vuoden aikana solmitut kiinteistökaupat Helsingissä ovat määrittäneet alueen prime-tuottovaatimustason ennätysalhaiseksi selkeästi alle 5 %:iin. Kyseiset transaktiot olivat Brondankulmana tunnetun kiinteistön myynti vuoden 2014 lopussa sekä EY:n pääkonttorina toimivan toimistokiinteistön myynti Töölönlahdella vuoden 2015 alussa. Kesko sopi perustavansa yhteisen kiinteistösijoitusyhtiön Ilmarisen sekä ruotsalaisen henkivakuutusyhtiön AMF:n kanssa. Yhteisyritys omistaa, hallinnoi ja kehittää sille hankittavia pääasiassa Keskokonsernin käytössä olevia
MYYDÄÄN NUMMELASSA
kauppapaikkoja. Kauppakeskus-transaktiot ovat lisääntyneet vuonna 2015. Syksyn aikana Kauppakeskus Kaari myytiin ruotsalaisen Niamin hallinnoimalle rahastolle. Lisäksi eläkevakuutusyhtiö Etera osti Hartelalta 50 % Kauppakeskus Ristikosta. Vuonna 2014 Sponda osti Tampereen päärautatieaseman vierestä Tulli Business Parkin noin 64 miljoonalla eurolla. Lisäksi Tampereella on myyty alkuvuonna Hippostalo ja toimistokohde Koy Koskitammi sekä Sponda on tehnyt liikkeellelähtöpäätöksen Ratinan kauppakeskuksesta. Myös Oulun ja Turun kiinteistömarkkinat ovat aktivoituneet ja transaktiovolyymissä päästiin lähelle pitkän ajan keskiarvoa. Pienemmillä paikkakunnilla hyvällä sijainnilla olevat liikekohteet ovat olleet sijoittajien mielestä kiinnostavia. Näin ollen hyvien liikekohteiden tuottovaatimukset ovat laskeneet. Hoivakiinteistöjen markkinaosuus jatkoi kasvuaan vuoden 2015 aikana. Vuonna 2011 nousuun lähtenyt markkinasegmentti on kehittynyt alati ja vuonna 2014 segmentin osuus transaktioiden kokonaisvolyymistä oli lopulta noin 7 %. Merkittävin hoivakiinteistökauppa vuoden 2015 alkupuolella on ollut Helsingin Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskusaseman myynti saksalaisen Deka Immobilienin hallinnoimalle erikoissijoitusrahastolle. Logistiikassa on nähty merkittäviä järjestelyjä. NREP myi suuren pohjoismaisen logistiikkaportfolion, osa kiinteistöistä sijaitsi Suomessa. Posti Group myi kiinteistöportfolion, joka koostui lähinnä postikeskuksista,
varastosta ja rahtiterminaalista. CapManRE II rahasto myi Tokmannin logistiikkakeskuksen Mäntsälästä Yhdysvaltalaiselle sijoittajalle ARC Globalille. Tämä oli Yhdysvaltalaisten ensimmäinen sijoitus Pohjoismaihin. Sama toimijia osti myös neljä erikoiskohdetta Helsinki-Vantaan lentoasemalta. ARC Globalin Euroopan toimintaa hoitaa Moor Park Capital Partners LLP. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma ja Sponda Oyj allekirjoittivat Blackstone Real Estate Partners Europe IV rahastoon kuuluvan Tungsten Investment S.à.r.l. kanssa kauppakirjat koskien Certeum Oy:n osakkeiden myyntiä. Varma myi 50 % omistamistaan Certeumin osakkeista ja Sponda Oyj on myynyt kaikki omistamansa Certeumin osakkeet noin 190 miljoonan euron hintaan. Blackstonen rahaston ostamat osakkeet tulevat vastaamaan yhteensä 57,5 % omistusosuutta Certeum Oy:stä. Blackstone on allekirjoittanut myös Spondan omistamien Vuosaaressa sijaitsevien kiinteistöjen osakkeiden kauppaa. Kauppahinta oli noin 100 miljoonaa euroa.
Olli-Pekka Mustonen Kehityspäällikkö Newsec Valuation Oy
Grafilasta vapautuu tuotanto-/varastotilaa Erinomaisten liikenneyhteyksien varrella yrityskeskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, Jyväskylä, vapautuu tuotanto-/ varastotilaa n. 1 000 m². Vapaa korkeus 5-10 m.
Veikonkorven teollisuusalueella Tuotanto-/varasto-/työ la 480 m² Halli vuokra u lyhyellä sopimuksella. Vuokratuotot vuodessa 32 400 euroa. Vuokralainen maksaa lämmityksen, sähkön ja veden.
Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi Yhteydenotot: Gummerus Kiinteistöt Oy
Halli osana kiinteistöyh ötä, mu a irrote avissa omaksi ton ksi ja kiinteistöksi.
Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339
TOIMITILAVÄLITYS
Velaton hinta 288.000 euroa.
Soita 050 440 8462
KESKI-SUOMEN VUOKRAISÄNNÄT LKV Jyväskylä. Puh: 040-507 5641 www.toimitilavalitys.fi VUOKRALLE TARJOTAAN
Pihatason varasto/toimistohuoneisto, pinta-ala 92 m², Tampereen Takahuhdissa, osoite Irjalankatu 7, 33560 Tampere. Huoneisto on hyväkuntoinen ja sijaitsee liikerakennuksessa. Heti vapaa. Vuokra 556,45 euroa/kk sekä arvonlisävero. Vuokrasopimuksen vakuudeksi 2 kk:n vuokramäärää vastaava varmuusraha. Tiedustelut puh. 050 5403 090 Kaaja.
SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen VUOKRATTAVANA KOUVOLASSA, Hovioikeudenkatu 16 Toimisto la 257 m² kahdella sisäänkäynnillä sekä wc- lalla; jae avissa kahdeksi toimisto laksi. Soita, niin kerromme lisää! Tarja Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi/kiinteistot
VUOKRATTAVANA KOTKASSA, Sammonaukio 4 Liikehuoneisto 245,5 m². Soita, niin kerromme lisää! Tarja Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi/kiinteistot
TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi
PIRKANMAA / PÄIJÄT-HÄME
6
9 / 2015
Tampere Pirkkala/Ohikulkutie
300–2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.
Real Park Lempäälä
Vuokrataan erikokoisia uusia toimitiloja Real Parkista, rakentaminen käynnissä ja voit vaikuttaa sekä vuokratilojen kokoon että yksityiskohtiin. Real Parkista on muodostumassa merkittävä autoja konekaupan keskus, mutta alueelle tulee myös vähittäiskaupan yksikkö, huoltoasema ja alueen vetovoima houkuttelee entistä enemmän myös kuluttajia. Tilojen koot alkaen 300 m² ylöspäin. Alueelta on varattu tilaa myös logistiikalle, 3-tien varrella kun ollaan.
Pirkkala/Ohikulkutie
Tullin alue
Vuokrataan 1.382 m² Pirkkalasta ohikulkutien varrelta osin aidattu kiinteistö. Vapaa korkeus 4-6 m. Toimistoa 232 m² ja myyntiesittelytilaa 96 m².
Myydään Tampereen Pienteollisuustalosta 807 m² tuotantotila 2. kerroksesta. Voi tehdä myös toimistoksi. Myös vuokraus. Heti vapaa, jaettavissa. Saneerattu taloyhtiö, edullinen vastike, uusitut LVI-järjestelmät.
Tampere/Rusko
Tullin alue
Uudiskohteet/Keskusta
Tampere/Lahdesjärvi
Myydään 3.384 m² + 908 m² 2008 rakennettu, hyvin varusteltu tuotanto-/varastohalli. Erittäin hyvässä kunnossa, 8 m korkea, 9 kpl nosto-ovia, Cat -6 verkko. Myyjä vuokraa tilat 5 vuoden sopimuksella tarvittaessa. Tontti 15.000 m² ja ro 7.500 m².
Vuokrataan 70–146 m² uutta 3/1016 valmistuvaa liiketilaa Sorsapuiston Tähdestä.
Vuokrataan 41–109 m² 3/2016 valmistuvasta talosta uutta liiketilaa.
Vuokrataan 3.545 m² 7 m korkeaa varastotilaa, liiketilaa tarpeen mukaan, toimistotilaa ja edustustilaa noin 558 m². Voidaan ostaa myös varastojärjestelmä, jolloin saadaan vielä lisätilaa käsitavaroille. Asfaltoitu oma piha. Kaukolämmössä.
Pirkkala/Teollisuustie
Lempäälä
Lempäälä
Kari Mylläri 050 0637 951
Pertti Miettinen 040 0624 801
sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Vuokrataan 1.200 m² toimisto- ja kevyttä elektroniikkatuotantotilaa. Omalla aidatulla tontilla. Noin 360 m² kevyttä tuotantoa ja loppu joko toimisto- tai korkeatasoista tuotantotilaa.
Vuokrataan 2.640 m² 2008 konepajakäyttöön valmistunut nyt logistiikkakäytössä oleva halli 2,1 ha pihalla. Toimistoa 490 m². Hallitilaa 1.900 m².
Myydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto-/ toimistotilat 634 ja 570 m². Vuokrasopimus 5v. 10,5% nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö.
Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere
Lahti Liiketiloja
Lahti / Keskusta n. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 200 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila erittäin näkyvällä paikalla Lahden ydinkeskeskustassa kävelykadun varrella. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto sekä lastauslaituri. n. 340–400 m² Myydään jäähdytetty liiketila Hämeenkadulta. Isot näyteikkunat kadulle. n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys. Lahti / Laune n. 30–200 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailista n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden etel. sisäänajoväylän varrelta. Vk n. 5 m. n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa. Lahti / Mukkula n. 1 122 m² Myydään/Vuokrataan liiketilaa Mukkulan ostoskeskuksesta. Lahti / Paavola 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa. 710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä. Lahti / Renkomäki n. 4 000 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Lahden sisääntuloväylän varrelta näkyvältä paikalta. Tilaa on jaettavissa. Heinola / Vuohkallio n. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet -liikekeskuksesta.
Lahti / Keskusta n. 120–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä tstotiloja. n. 233 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Svinhufvudinkadulta. Lahti / Kärpänen n. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle. Lahti/Paavola n. 100–442 m² Vuokrataan hyväkuntoisia tstotiloja Kauppakeskus Sykkeestä. Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Hollola / Salpakangas 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus. Hämeenlinna / Keskusta n. 130–230 m² Vuokrataan toimistotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta. Koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet. Remontoidaan vuokralaisen tarpeen mukaan. Orimattila / Keskusta n. 400 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.
Hollola / Salpakangas n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa. 200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Nastola / Villähde 4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa. Orimattila / Kankaanmäki n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa. n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä. Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 7 vuoden sopimuksella. Vuokratuotto n. 207 000 €/vuosi. n. 20 000 m² Myydään sairaalakiinteistö Raaseporissa. N. 8 ha tontilla sairaalarakennus, rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yht. 28 asuntoa ja 2 kerrostaloa. Kohde on osittain vuokrattu. n. 10 000 m² Myydään teollisuuskiinteistö Mäntsälästä. Tuotanto- ja varastotilan lisäksi 3-kerroksinen toimistotorni. Myydään toimistotalo peruskorjattavaksi tai pelkkä tontti Riihimäellä. Kohde kaavoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeseen.
Teollisuus-/varastotiloja
Lahti / Asemantausta n. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja tstoissa jäähdytys. Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. Lahti / Järvenpää n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, Toimistotiloja koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. Lahti / Askonalue n. 2 400 m² Myydään/vuokrataan teollisuus- ja toimistotilaa Lakkilantieltä. 10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita AskonLahti / Kerinkallio kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 860 m² Vuokrataan teollisuus- ja varastotilaa Vaihdekadulta. Kohteessa myös 30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta. toimistotilaa. Lahti / Holma n. 1 034 m² Myydään v. 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/varasto50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen kiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Vuokratuotto n. 60 000 €/v. 230 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat. Lahti / Keskusta n. 858 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa 595 m² ja 263 m² siistiä n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta. tuotantotilaa. Jäähdytetyssä toimistossa toimistohuoneita ja avokonttoria. Lahti / Kiveriö Lahti / Järvenpää 1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Matti Ali-Löytty Mikko Kantosaari 250 m² Vuokrataan tstotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa. 050 572 0258 050 443 4055 Lahti / Kerinkallio 7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. n. 112–202 m² Vuokrataan tstotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa. Lahti / Keskusta Lahti / Myllypohja n. 15 m² Vuokrataan toimistohuoneita Svinhufvudinkadulta. n. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta. n. 20–45 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen Hollola / Salpakangas toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet. n. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m. Catella Property Oy (LKV) Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä 2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskantarpeen mukaan. kaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti
Siiri Eerola 0500 492 011
PIRKANMAA
9 / 2015
7
Tampere Myydään / vuokrataan
Liike- ja toimistotiloja
Hämeenlinna 500 m² Ojoinen. Vuokrataan siistiä lämmintä varastotilaa, lastauslaituri. Heti vapaa. Saatavissa myös toimistotilaa n.234 m² ja 550 m² Tampere/Nekala 6500 ja 29.000 m² Myydään sijoittajakohde logistiikkaa hyvällä tuotolla, yli 10%, 65–131 m², 70–165 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa 4v. sopimus ja hyvät kehitysmahd. Aktiiviselle omistajalle erittäin hyvä tilaisuus!! yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi. Kangasala Lentola 99 ja 257 m² Liiketilat Kuoppamäentie, lisäksi 260 m² varastoa. Edullinen 60-300 m² Myydään tai vuokrataan Lentolan alueelta pieniä uusia hallitiloja vuokra, tilat hyvässä kunnossa. edullisesti. Vapaa korkeus n. 5,2 m. Ovikorkeus 4 m. 165 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys. Autopaikkoja. 800 m² Vuokrataan erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno toimisto, iso 265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa. sähköliittymä, vapaa. 300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa Nokia Kankaantaka on jäähdytetty tuloilma. 45 ja117 m² Myydään melkein uutta varasto- ja teollisuustilaa. Maalämpö. 400 m² Vuokrataan hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. (jaettavissa Lattialampö. Öljynerotuskaivot. Käyttöönotettu 2011. kahteen osaan). 193 m² 168+25 m² vuokrataan hyvää työ/varastotilaa, kork. 3,5m ovi 3,1 x 3,2. 750 m² Vuokrataan myymälä- ja varastotilaa. Hyvä sijainti. Lämpöpumppu. Vapaa. Ei alv:a n. 600/1.200 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle 502 m² Vuokrataan tai myydään edullista hallitilaa. Voidaan jakaa. + katos 100 kaupalle. Heti vapaa. Lastauslaituri. Rakennuskaupan keskuksessa m². Asfalttipiha. erinomaisella paikalla. 552–219 m² Vuokrataan lastauslaiturilla ja sisäänajolla hallitilaa. Aidattu piha. 1.300–5000 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, 644+1484 m² Myydään hyvää varastotilaa jaettu useaan osaan, isot ovet, paljon myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienempihatilaa, vapautuu sop.muk/vapaa. 2 tonttia yht. 12.819 m², runsaasti rakenmiksi kokonaisuuksiksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja. nusoikeutta jäljellä. Koy. Pispala Lempäälä/Sääksjärvi 50–140 m² Vuokrataan Pispalan valtatieltä 2 näkyvää siistiä toimistoa. 2. krs. 634+570 m² Myydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto/tstotilat 634 ja Pyynikki 570 m². Vuokrasop. 5v. 10,5% nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö. 63 ja 165 m² Vuokrataan Pyynikintorin reunasta elintarvikeliike ja 2.640 m² Vuokrataan 2008 konepajakäyttöön valmistunut nyt logistiikkakäytössä kukkakauppa, perinteikäs kauppapaikka oleva halli 2,1 ha pihalla. Toimistoa 490 m². Hallitilaa 1.900 m². Tampere/Rantaperkiö REAL PARK Kysy meiltä Real Parkkiin rakennettavista liike- ja toimitila 448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila. vaihtoehdoista. 1.000–10.000 m², monitoimitalo alkaen 300 m². Tampere/Sarankulma Pirkkala 123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala. 450 m² Vuokrataan vaatimatonta mutta edullista tuontotilaa 350 m² ja 100 m² 260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa. toimistoa. Oma piha. 750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma 1.033 m² Vuokrataan lastaulaiturillista tilaa. Myös kylmiötilaa ja pakkasruokala ja aulapalvelu. varastoa. Voidaan jakaa puoliksi. 500/1.150 m² Vuokrataan uutta 10/2015 valmistuvaa halli/myyntitilaa ohitus1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa. tien varresta, voit vaikuttaa neliömäärään ja pohjaratkaisuun. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys. Tampere/Tampella 300–2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitila. Suunnitelmat asiakkaan 79 m² Vuokrataan jäähd. tsto/myymälä, heti vapaa. Autopaikka vuokrattavissa. tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio 426 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotstotilaa. Tehokasta tilaa. Autopaikkoja on. 1.200 m² Vuokrataan toimisto- ja kevyttä elektroniikkatuonto tilaa. Omalla 637 m² Vuokrataan jäähdytettyä valoisaa huonetoimistoa. Hyvin autopaikkoja. aidatulla tontilla. noin 360 m² kevyttä tuotantoa ja loppu joko toimisto- tai 949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin. korketasoista tuotantotilaa. 2.744 m² Vuokrataan koko toimistotalo tai kerroksittain. Jäähdytys on. 1.382 m² Vuokrataan Pirkkalasta ohikulkutien varrelta osin aidattu kiinteistö. Autopaikkoja on. Vapaa korkeus 4-6 m. Toimistoa 232 m² ja myyntiesittelytilaa 96 m². 85–3.200 m² Kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4m) valoisia saneerattuja Pälkäne toimistotiloja, katutaso ja parvi. 85, 347+349, 572+402, 894+549 m², voidaan 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormamyös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde. lavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n tsto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti. Tampere/Tesoma Sastamala/Äetsä n. 110 m² Vuokrataan hyvä toimistotila Otiksen talossa, jäähdytys, talossa n. 8.500 m² Vuokr. tai myydään edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. ruokala, hyvät data-yhteydet. Jaettavissa alk. n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö. 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Sastamala/Turuntien varsi Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet. n. 1.100 m² Siistiä uutta hallitilaa asfaltoidulla pihalla, Turuntien varrelta. ÖljyTampere/Tulli lämmitys, h 5m, pieni toimisto ja sos.tila. Lastauslaitui taskulla sekä sisäänajo. Tullin kauppakeskus Tampere Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyk135 m² Vuokrataan Vehmainen heti vapaa varasto työtilat ja toimistot, sellä. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin. Myös liiketilaa. nosto-ovi 3x3, korkeus 4,5m, vapaa. 80,5 m² Hyvä heti vapaa katutason tila, toimistoksi, myymäläksi, koulutustilaksi 150, 144 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa uutta ja 63–146 m² Uusia liiketiloja vuokrataan Yliopistonkatu 50 valmistuu 3/2016, 200–300–600 m² vanhempaa hallitilaa. Osa isolla pihalla. Toimistoa 30 m² vielä voit vaikuttaa tiloihin. 166–225 m² Vuokrataan Nekalasta varastoa lastauslaiturilla. 100 m² Vuokrataan osuus hyvästä valoisasta toimistosta, saatavissa edullinen 268–300 m² Rantaperkiö vuokrataan korjaamo ja varasto- tai myyntitilaa. 10–1000 mt yhteys! jaettavissa 75/25m². 270 m² Vuokrataan Sarankulmasta. Liiketilaa tai hallitilaa. Hyvä paikka. 145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä. 271 m² Hervanta Rusko Vuokrataan n. 177 m² halllitila. 94 m² toimistoa ja sos.148 m² Vuokrataan ylimmän kerroksen huoneisto. Jäähdytystä on. tilaa. Erikseen vielä löytyy 89 m² toimistoa. Siisti halli ja tsto. Lisäksi pihatilaa. 158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, 289 m² Vuokrataan uutta varasto-,työ,- näyttelytilaa Sarankulmassa ohitustien tarvittaessa rak. jäähdytys. varresta, voidaan yhdistää 289+289 m², rakennetaan myös toimistotilaa 200 m² Vuokrataan siisti työ/toimisto tai varasto, tavarahissi, vapaa12/2015, 294 m² Vuokrataan 271 m² hallia ja 23 m² toimistoa, 5,5–7,5 m² korkeaa 4,5x5m edullinen tila hyvällä sijainnilla. ovi, lastauslaituri sisällä säältäsuojassa. 214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS). 304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa 202+468 m² Siistiä huonetoimistoa Tampere-talon vieressä saneerattu talo, edullisesti, korkeus 3,6 m. nosto-ovi ja epoksilattiat. nopeasti vapautuvaa. 485 m² Vuokrataan Lielahti hyvää varasto/varastomyymälätilaa 328 m² Hyvää edullista avotstoa Yliopistoa vastapäätä Kalevantieltä, heti vapaa. 500 + 533 m² Sarankulmassa vuokr. kulmatontilta työ-a ja varastotilaa. Aidattu 532–1.013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka. piha. Kylmää varastoa 533 m², katostilaa 800 m². Tilat voidaan vuokrata erikseen. Oma tavaran lastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle. 576 m² Vuokrataan siisti halli. h=6 m. Ovi 4,4 m. Kaukolämpö. 654 m² Vuokrataan Tullin alueelta edullista toimistotilaa. 597–942 m² Vuokr. Lakalaivasta liiketilaa autoliikkeelle tai tekniselle kaupalle. 833 m² Myydään vuokrattua jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvä taloyhtiö. 750 m² Nekala vuokrataan liiketilaa ja hallitilaa ja toimistoa. 735–203,5 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista nykyaikaista jäähdytettyä 892 m² Myydään ohikulkutien varrelta Sarankulmasta raskaan kaluston toimistotilaa. Aulapalvelu, kuntosali, ravintolapalvelu ym. Autohalli kellarissa. hallitilaa, Öljylämmitys. Näkyy hyvin ohikulkutielle. Kysy lisää tai käy kurkkaamassa www.Catella.fi 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. 807 m² Saneerattava työ-/toimistotila myydään tai vuokrataan, heti vapaa. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet. Voidaan myös jakaa 2-3 osaan. 1.200 m² Vuokrataan heti vapaa korkea myynti/varastohalli Kuoppamäentieltä Tampere/Vehmainen 1.400 m² Hervanta Vuokrataan tuotantotila 2x10tn siltanosturi. Vapaa kork. n. 123 m² 10/15 vapautuva siisti jäähdytetty 2. krs toimisto. 7,7m. Ovet 5x5m ja 4,5x4,9m. Toimisto ja sos.tila n. 400 m². Laajennettavissa 150–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. helposti. Kaukolämpö. Oma 5.217 m² tontti. Heti vapaa krs hissi on. Rasulankatu. 1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike-, toimisto- ja hallitilaa. Vapaaana 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla noin 750 m². Kaukolämmössä. alueella ruokalapalvelut. 2.096 m² Sarankulmassa 6m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, Tampere/Vuores korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan. Vuokrataan/Myydään uutta toimistotilaa 53 m², 68,5 m² ja 75,5 m². 1.242–2.568 m² Vuokr. Ruskosta tasokasta, uutta sekä korkeaa hallitil. sekä tstoa. Hämeenlinna Vuokrataan Puhelinkadulta toimistotilaa 234 ja 550 m². Edulliset 1.300–5.000 m² Nekalasta vuokrataan siistiä korkeaa liiketilaa. (Myös uusi heti vapaat tilat, hyvin p-paikkoja. kiinteistö 1.300 m².) Vieressä saman verran autohuoltotilaa ja varastotilaa. Kangasala Autohuoltotilat voidaan jakaa. Myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi toimistoa 51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta. sopimuksen mukaan. 167 m² Vuokrataan palvelutilaa (hieroja, fysiologi) sekä kuntosalitilaa. Tampere/Lahdesjärvi Ikean vieressä 278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotanto käyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti 2.627 m² Vuokrataan n. 7 m korkeaa tuotantotilaa 1.230 m² ja 565 m² lastausvapaa. RV 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa. laiturillista varastotilaa, 414 m² toimisto- sekä sosiaalitilaa pienvarastoineeen, 364 m² Vuokrataan uudehkoa. vaatemyymälätilaa Urheilutieltä. Edullinen hinta. asfaltoitua pihatilaa. Huoltomonttu, öljynerotus, jäähdytys. Lastauslaituri ja Nokia sisäänajo isoilla ovilla. 364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti. 3.545 m² Vuokrataan 7 m korkeaa varastotilaa, liiketilaa tarpeen mukaan, tsto450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa ja edustustilaa n. 558 m². Voidaan ostaa myös varastojärjestelmä, jolloin saadaan vuokrataan varastoa tai työtilaa. vielä lisätilaa käsitavaroille. Asfaltoitu oma piha. Kaukolämmössä. 512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka. 3.800–2.800 m² Vuokr. todellista konepajatilaa. Siltanostureita on riittävästi. Pirkkala Lattiakantavuutta on, sähköä löytyy. Alueella monipuolinen konepajatoimitusketju. 230 m² Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. 3.384+908 m² Myydään Ruskosta uudehko RV 2008 tuotantotila, voidaan 200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella myydä vuokrattuna 5+5v sopimuksella. 8 m korkea, 9 kpl nosto-ovia. 1,5ha paikalla Partolassa. aidattu tontti e=0,5. Teräs/paroc. 394 m² Vuokrataan liiketilaa/hallitilaa Lentokentäntien ja Teollisuustien Ylöjärvi risteyksessä. Teknistä kauppaa. 181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa. 1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä 184 +184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut. 243 m² Vuokrataan Elovainiolta, kuin uutta hallitiaa, 2 ovea, kaivot, aidattu Valkeakoski piha. Vapaa korkeus 5,3 m. Ovi 4,5 m. Voidaan jakaa. 119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike/toimistotila. Hyvä kunto, 3 wc 1.100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto/tuotantohalli. Tontti 2830 m². Useita (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4m. Myös vuokraus. aivan kaupungin keskustassa. 5.704 m² Myydään konepajahalli kihniössä. Osin aidattu tontti 28.890 m². 20–250 m² Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistoÖljylämmitys. Siltanostureita. Vapaa korkeus 8-5,5 m. Edullinen. tiloja keskustasta. Työhuoneita ja suurempia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös 20.347 m² Myydään tontti Kolmikulmasta. Näkyy ohikulkutielle. Vieressä mm. uimahalli/saunatila n. 200 m². ABC matkailupalvelu. 250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Lisätietoja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fi Hyvä, keskeinen paikka. 539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita! 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä. 1840 m² Myydään tai vuokrataan oma toimistotalo rv 2000/2004, 4kerrosta, hissi, jäähdytys. Voidaan vuokrata myös kerroksittain 460 m² / krs. Varsanhäntä. Edullisesti näyttävät tilat! Ylöjärvi 55 m² Mikkolantiellä vuokrat. hyvä tstohuoneisto, wc, keittiö, hyvä kunto 2.krs 40,5–300 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi. Kari Mylläri Pertti Miettinen 177,5 m² Huippuhieno konttori, jäähdytys, myös liiketila vastaanotto 6h ja aula + sos.tilat. Liikekulmat. 050 0637 951 040 0624 801 132 m² Vuokr. tai myydään liike-/tstotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat. 207+32 m² Elovainio Vuokr. 207 m² hyvää tstotilaa ja 32 m² varasto, aidattu sähköposti: asfalttipiha, hyvin ilmaisia autop., hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa. 97, 125,5 ja 222 m² As Oy Emminkammarin uudet liiketilat nyt valmiit, vielä etunimi.sukunimi@catella.fi voit vaikuttaa sisätilojen ratkaisuihin. 350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa. Catella Property Oy (LKV) 404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa. Tulli Business Park, Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimtilat.catella.fi Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere saat lisätietoa kohteista.
Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.
Tampere/Finlayson 83–1.500 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa ja voidaan jakaa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.fi, niin saat lisätietoa tarjonnasta. Tampere/Epilä 200 m² Vuokrataan työ-/tstotilaa last.laituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka. Tampere/Hatanpää 80–120 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on. 700 m² Vuokrataan kirpputori ja autoliiketilaa. 778 m² Vuokrataan kulmasarviksesta nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa. Tampere/Hervanta 43 ja 106 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä. 89 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto Ruskosta. 77–122 m² Vuokrataan 2 erillistä toimistoa Hervannan keskustasta. 79 m² Vuokrataan melkein uutta katutason toimistoa/liiketilaa. 128,5 m² Vuokrataan siisti ja tehokas toimisto Duo:sta. 174 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa. Jäähdytys on. 189 m² Vuokrataan siistiä toimistoa Hermian alueelta. Edullinen. 221 m² Vuokrataan koulutus- tai tstotilaa os. Insinöörinkatu 17. Talo uudehko. 227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja. 748 m² Vuokrataan moneen käyttöön siistiä katutason toimistotilaa 1.004 m² Vuokrataan uutta, siistiä, edullista toimistotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa. Tee tarjous. Tampere/Haarlan kiinteistö 39–125 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja, korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja. Tampere Myllypuro 110 m² Vuokrataan hyvää toimistoa Otiksen talosta, heti vapaa. P-paikkoja. 180, 261 m² Vuokrataan edullista toimivaa tstoa. Jäähdytys. Autopaikat ilmaisia. Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi 60 m² Sammonkadulta remontoitu liikehuoneisto, wc rakennetaan. Heti vapaa. 51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja tstoja. 70–146 m² Vuokr. uutta 3/2016 valmistuvaa liiketilaa Sorsapuiston Tähdestä. 86 + 20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso. 143 m² Vuokrataan Tammelan torin varrelta Aaltosen talosta toimistotilaa. Korkeat huoneet. 281 m² Myydään tai vuokrataan avo- ja huonetoimistoa Takojankadulta. Edulliset autopaikat. Edullinen. 328 m² Vuokrataan tehokas avotoimisto Kalevantieltä Yliopiston naapurista 351 m² Vuokrataan Sammonkadulta huone- ja avotoimistoa. 430–3.680 m² Vuokr. hyvätasoista, jäähdytettyä, tstotilaa edullisesti Tammelasta. 1.470 m² Vuokrataan hyvällä paikalla olevaa liiketilaa. Hyvät autopaikat. Tampere/keskusta 27 m² Vuokrataan hyvä jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006. 41–109 m² Vuokrataan 3/2016 valmistuvasta talosta uutta liiketilaa. 41 m² Vuokrataan Verkatehtaankadulta liiketilaa. 44+40 m² Vuokrataan erinomaiselta paikalta myymälätila katutaso + 2.krs, Koskikeskuksen vieressä. 45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m. 48 m² Vuokrataan pieni, siisti oma toimisto. Jäähdytys on. 52,5+12,5 m² Myydään tai vuokrataan vuokrattu katutason liikehuoneisto valtavasti näyteikkunaa 3-ilmansuuntaan. 53+55 m² Vuokrataan Hämeenkadulta katutason 53 m² ja kellarimyymälää 55 m². Heti vapaa, hyvät näyteikkunat. 55+44,5 m² Myydään hyvä katutason liiketila Hämeenpuistosta Hjortin-talosta. Hyvät näyteikkunat, kellarivarasto 44,5 voidaan myydä myös erikseen. Vuokrattu. 65+65 m² Kaksi valoisaa toimistoa jotka voi myös yhdistää, heti vapaa, edullinen, 3. krs Näsilinnankadulla. 71 m² Vuokr. katutason liikehuon. Sorinkulmasta, saatavissa myös varastotilaa. 92 m² Vuokrataan Kauppakadulta 1. krs toimisto piharakennuksesta 98 m² Vuokrataan Hämeenkatu 10, toimistotilaa, vapaa 1.12. 100–660 m² Vuokrataan edullistakin liike- ja toimistotilaa Näsilinnankadulta. 103 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2. krs:n toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa. 105 m² Vuokrataan loistava liikepaikka Hämeenkadulta. Kulmahuoneisto. Näyteikkunaa paljon. 107,5 m² Vuokrataan Kauppakadulta 4. krs huonetsto, pinnat remontoidaan. 110+150 m² Vuokrataan Kauppakadulta liikehuoneisto, hyvät näyteikkunat, lisäksi 73+88,5 m² kell. sos tila ja varasto, heti vapaa. 110 m² Vuokrataan siisti toimisto pääpostin talosta. Jäähdytettyä tilaa. 136 m² Myydään tai vuokrataan Ratinasta huippuhyvä toimisto tai vastaanottotila, vapaa 1.1.2016. 136–527 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista toimistoja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/191/527 m². 152 m² Vuokrataan kahvila ja ravintolatila myös myymäläksi. Kellarissa 22 m². n.80+76 m² Vuokrataan Kuninkaankadun ja Puutarhakadun kulman liike. Paljon näyteikkunaa, heti vapaa. 162–359 m² Vuokrataan Hämeenkadulta saneerattua toimistotilaa 162, 217, 294, 295 ja 359 m². 170 m² Vuokrataan upeaa toimistoa Keskustorilta. 174 m² Vuokrataan jäähdytettyä huonetstoa Rautatienkadulta pääpostin talosta. 180 m² Vuokrataan Stockmannin vierestä myymälätilaa ja kellari sos.tilaa 100 m². 230 m² Vuokr. kävelykadun varrella perinteistä vaatemyymälätilaa. Kauppa käy. 264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta tai Tirkkosen talosta valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen. 299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä. 303 m² Vuokrataan hienosti remontoitu jäähdytetty toimisto pääpostin talosta. 350 m² Vuokrataan yökerho ja ravintolatilaa1. ja 2. kerroksesta. Perinteinen paikka. Lisäksi kellaritilaa 50 m². 258+286 m² Vuokrataan yhdistettävissä oleva huonetoimisto. Palkkijäähdytys. 376 m² Vuokrataan 3.krs toimistotilaa Aleksanterinkadulta, hyvä kunto, jäähdytys, heti vapaa. 385 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Talo melko uusi. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on. 409 m² Myyd. tai vuokr. liiketilaa Koskikeskusta vastapäätä 88 m² katutaso + 203 m² kellarimyymälä ja 118 m² vuokrattu varasto. Heti vapaa näkyvä paikka. 485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8.krs Pääpostitalossa. Heti vapaa. 500 m² Vuokr. ex Seurahuoneen ravintolatilat 2. krs näyttelytilaksi tms. sopivat. 250+36 m² Vuokrataan Hämeenkadun tuntumasta liiketilaa. Sisäänkäynti 10 Hämeenkadulta. 518,5 ja 1.119,5 m² Kalevantie 2 Yliopistonrinne 6. krs ja 7. krs huippuhienoa toimistoa vapautuu 1.3.2016. 765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi. 1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa. 1.184 m² Vuokrataan uudesta talosta Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä tstoa. n. 700–1400 m² Hatanpään valtatie /Tampereentie vuokrataan hyvää juuri remontoitua jäähdytettyä toimistoa 1.550 m² Vuokrataan tehokasta avotstoa. Jäähdytys on. Hyvä sijainti keskustassa. Tampere/Koivistonkylä 77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön. Tampere/Kolmikulma 410 m² Vuokr. liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää var.tilaa 3.000 m². 129 ja 65 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja toimistoa. Tampere/Lielahti 198 m² Vuokrataan Kruunukeskuksesta nykyaikaista liiketilaa uudessa kauppakeskuksessa, heti vapaa kulmahuoneisto. 2.000–650 m² Vuokr. automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi. 205–257 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistotilaa. Hyvät parkkipaikat. 205 m² tila soveltuu myös liiketilaksi. Tampere/Lakalaiva 597 m² Vuokrataan liiketilaa tekniselle kaupalle tai automyymäläksi. Tampere Messukylä 300 m² Vuokrataan hyvää 3. krs toimistoa edullisesti, jäähdytys, aidattu alue ja hyvin p-paikkoja.
Teollisuustiloja
Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!
VARSINAIS-SUOMI
8
9 / 2015
Turkuun uusia nimekkäitä liike- ja toimistokäyttäjiä T
urkuun saadaan uusia nimekkäitä kansainvälisiä toimijoita toimistotilojen markkinoille, kun Electrocityn kiinteistön saneeraus Kupittaalla valmistuu. Modernin toimistotilan määrä keskustassa on ollut vähäinen, mutta tilanne paranee KOP-kolmiossa meneillään olevien uudistusten myötä. Myös liiketilojen markkinoilla on runsaasti liikehdintää, kun keskustassa on saatu vuokrattua tavaratalo Sokokselta vapautuneita tiloja ja molemmat Turun alueen kauppakeskuksista, Skanssi ja Mylly, laajenivat kuluvan syksyn aikana.
Turussa tehty merkittäviä kiinteistökauppoja Kakolan entinen vankilakiinteistö myytiin kesällä pitkän myyntiprosessin päätteeksi Verkaranta Kiinteistöt Oy:lle hintaan 6,375 M€. Kohteeseen kuuluu noin 27.000 m² suojeltua rakennuskantaa sekä uudisrakennusoikeutta noin 15.000 kem². Uusi omistaja suunnittelee kohteeseen tulevan asumista, julkisia palveluja, liiketiloja sekä asumista palvelevia toimintoja. Auratumin hallinnoima kiinteistörahasto myi lokakuussa Pulssin kiinteistön eQ Varainhoidon hallinnoimalle eQ Hoivakiinteistöt erikoissijoitusrahastolle. Kohde sijaitsee Humalistonkadulla Turun keskustassa ja se on vuokrattu pitkällä sopimuksella Suomen Terveystalo Oy:lle. Toimistomarkkinoilla uusia toimijoita saneerattuihin tiloihin Turun toimistomarkkinoilla on tällä hetkellä käynnissä lähinnä joidenkin kohteiden saneerausprojekteja, mutta uudishankkeita ei ole tällä hetkellä käynnissä. Toimistotilojen markkinoilla vetovoimaisimmat tilat ovat muuallakin maailmassa suosituiksi osoittautuneet uudenlaiset yhteisölliset toimistokonseptit, kuten pari vuotta sitten menestyksekkäästi avattu Logomo Byrå ja sen tänä vuonna valmistunut toinen vaihe Konttori, joiden tilat ovat olleet hyvin kysyttyjä. Uusimpana avattiin marraskuussa Kupittaalle parhaillaan saneerattavaan Electrocityn kiinteistöön Werstas-niminen yhteisöllinen 3.000 m² toimistokonsepti, jonka kaikki tilat saatiin vuokrattua jo ennen valmistumista. Werstaasta
saa pienten ja suurempien työtilojen lisäksi vuokrattua myös uudenlaisia mobiilijäsenyyksiä, joilla saa käyttöönsä postiosoitteen kohteeseen ja yhteistilat, kuten kahvila- ja neuvottelutilat. Electrocityn saneeraus on vielä kesken, mutta kohteeseen on jo julkistettu tulevan nimekkäitä vuokralaisia, kuten LG Electronicsin tutkimus- ja tuotekehitysyksikkö ja Valmet Automotiven Turun toimipiste. Turun keskustassa on ollut heikosti tarjolla modernia nykyajan vaatimustason täyttävää toimistotilaa, jota on ollut tarjolla Kupittaan useissa toimistokiinteistöissä sekä uudiskohteissa esimerkiksi Pitkämäessä, satamassa ja Helsingintien varrella. KOP-kolmiossa kauppatorin laidalla saneerataan parhaillaan noin 1.700 m² 6. ja 7. kerroksen jäähdytettyä toimistotilaa nykyaikaisiksi, muuntojoustaviksi tiloiksi. Toimistotilojen vajaakäyttöaste Turussa on tasolla 9,7 %, ja tyhjä toimistotila sijaitseekin pääosin vanhassa toimistotilakannassa. Turun kaupunki on käynnistänyt uudestaan kilpailutuksen palloiluhallin rakennushankkeen toteuttamiseksi. Hankkeen sijoituspaikaksi on varmistunut Lemminkäisenkatu Kupittaalla. Kupittaalle sijoittunee tulevaisuudessa myös Ammattikorkeakoulun Kampus, jota on suunniteltu ICT-talon viereiselle tontille. Keskustan ulkopuoliset kauppakeskukset laajentuneet ja uusia käyttäjiä myös keskustassa Liiketilojen markkinoilla merkittävimmät muutokset kohdistuvat kauppakeskus Myllyyn Raisiossa ja Skanssiin Turun itäpuolella. Kauppakeskus Skanssi laajeni XXL Sports &
Vuokrataan Turussa Uudenmaankatu 1
Toimistotilaa 56 m² Avointa toimisto-, näyttelytms. tilaa yhdellä Turun parhaimmista paikoista. Tila sijaitsee 3. kerroksessa. Ei hissiä, ei jäähdytystä.
Vanha Suurtori 3
Toimistotilaa 410 m² “Brinkkalan” talosta vapautumassa 1. kerros ja ullakkokerros. Ensimmäinen kerros soveltuu esim. toimisto tai näyttelytilaksi. Ullakkokerros soveltuu esim. näyttelyitä varten. Turun Kaupunki Kiinteistöliikelaitos Sami Männistö | 044-907 2500 sami.o.mannisto@turku.fi
lähes entisellään, ollen luokkaa 6,6 %, mutta edellä mainituista vuokrauksista johtuen sen voitaisiin odottaa olevan laskusuunnassa. Teollisuus- ja varastotilojen markkinoilla positiivisia uutisia
Outdoor urheiluliikkeelle rakennetun uudisosan myötä. Lisäksi Skanssi on saanut joitakin muitakin uusia vuokralaisia, kun esimerkiksi Anttilan entisiin tiloihin avattiin Tokmanni. XXL sijoittui päävuokralaiseksi myös kauppakeskus Myllyn marraskuussa avattuun laajennukseen, jonka myötä Myllystä tuli Suomen viidenneksi suurin kauppakeskus. Laajennusosaan sijoittui 50 uutta liikettä ja sen laajuus on 20.000 m². Myllyyn sijoittui osittain alueella jo tuttuja toimijoita, kuten Toys”R”Us, Clas Ohlson ja runsaasti muotiliikkeitä, mutta myös Turussa täysin uusia liikkeitä kuten nuortenvaateliike New Yorker ja Björn Borgin myymälä. Turun keskustan elinvoimaisuuden lisääminen on ollut kuluvana vuotena runsaasti esillä ja viimeisimpiä toimia keskustan houkuttelevuuden parantamiseksi on joulumyynnin ajaksi Forum Kortteliin avattava Leikkilä, johon vanhemmat voivat jättää lapsensa MLL:n lastenhoitajien huolehdittaviksi keskustassa asioimisen ajaksi. Keskustaan on saatu myös muita uusia toimijoita kun Sokokselle sijoittuu tavaratalolta vapautuneisiin tiloihin huonekalumyymälät Jysk ja Vepsäläinen sekä jo avattu Tokmannin myymälä. Forum Korttelin liiketilojen käyttöaste on parantunut kuluvan vuoden aikana huomattavasti ja viimeisimpänä on avattu esimerkiksi sushi-ravintola, naisten alusvaateliike ja suomalaisen muotoilun designtori. Brahenkadulle avattiin marraskuussa magneettikuvauksiin erikoistunut Cityterveys. Vuoden alussa keskustassa kivijalkaliikkeen avaa ruotsalainen sisustusliike Granit. Liiketilojen vajaakäyttöaste on pysynyt Turussa
Toimitilat Oriketo
2 350 m² Keskusta liiketila
Raisio, Keskusta
1 312 m²
Kuormakatu 6. Tuotanto/varastotila Myydään vuokraoikeus rakennuksineen Orikedon suositulla alueella. 5000 m²:n tontti. Korkeaa hallitilaa sekä sosiaalitilaa. Siltanosturit. Kohde 545537
Varppeenkatu 28. Tuotanto/varastotila Erinomaisella paikalla Naantalintien varrella oleva hyväkuntoinen rakennus sekä vuokraoikeus. Kohde on vuokrattu. Myydään kiinteistöyhtiön osakkeet. Mh. 580.000 e. Kohde 547274
Keskusta liiketila
Asuinrakentamisen uudet tuulet Turussa on puhuttu kuluvan syksyn aikana paljon uusista korkeista tornitaloista. Hankkeita suunnitellaan ainakin Kakolanmäelle, Iso-Heikkilään, keskustan Ruusukortteliin ja KupittaaItäharjun alueelle. Korkeimmat suunnitelmat ovat 35 kerroksisen asuintalon rakentamiseksi Iso-Heikkilään. Hankkeilla on luonnollisesti puolustajansa ja vastustajansa, mutta kaupunkirakenteen tiivistäminen ja jonkinlaisten maamerkkien rakentaminen puoltaisivat tämän tapaisia hankkeita, joita on kuitenkin syytä arvioida aina tapauskohtaisesti.
Sami Matara Catella Property Oy, Turku
Vuokrattavana – Salo
Myytävänä – Salo
Meriniitty Näyttävä päätyhuoneisto 245 m², liike, toimisto, tuotanto, varasto. Meriniitty Tuotanto-/varastotilaa 121–132–250 m². Meriniitty 43 m², varasto, toimisto. Valurin liikekeskus 460 m². Salorankatu yritystontti 1820 m², jaettavissa. Turuntie toimisto 53–300 m², aivan keskustassa, tasokas – kysy lisää. Tammisaari Västanbyntie 140 m². Teijo Yrityspuisto toimisto- ja näyttely- sekä myyntitilaa.
Kivilinna 900 m² perhekodiksi saneerattu, laadukas, myydään tarjousperustein. Satamakatu 20 hyvä kiinteistö 1047 m². Katkiluodonkatu vuokratontti 4904 m². Moottoritien liittymä yritystontti 11.450 m². Ruoksmäentie 2 373 m², perhekotitilat. Satamakatu 7 vuokrattu rakennus 1200 m². Kahvila Kultainen tuoksu + kiinteistö. Kiikala ravintolakiint. 282 m². Vanha Turunt. hoivakoti 1400 m². Turku Pollenkuja 3.757 m² Salo keskusta uusia tsto/varasto katutaso. H. alk. 25.000 € Paimio tstohuon. 116 m²–tarjous.
84,5 m²
Läntinen Pitkäkatu 20. B2007*. Myytävänä katutason huoneisto lähellä rautatieasemaa. 2 sisäänkäyntiä kadulta, mahdollistaa moneen toimintaan. Mh. 50.000 e Vh. 59.000 e. Kohde 535482
Patterinhaka toimistotila 56m²
Ruissalontie 15. Valoisa 3. kerroksen hyvin varusteltu toimistohuoneisto uudehkossa toimitilarakennuksessa. Kiinteistössä on hissi. Autopaikkoja pihalla. Hyvät liikenneyhteydet. Kohde 548875
Raisio
932 m²
130 m² Topiaksenkatu 2. Tuotanto- ja varastoKauppiaskatu 8. Siistikuntoinen katutason käyttöön soveltuva hallikiinteistö, hyvä toimitila Kauppatorin laidalla. Huoneisto sijainti, asfaltoitu piha, halli, toimistot, Kohde 522170 soveltuu toimistoksi tai myymäläksi. asuntoja. Näkyvä ja vilkas liikepaikka. Vapautuu nopeastikin. Kohde 545533 Muut toimitilakohteet www. opkk.fi/toimitilat Koskinen p. 0440 245 600 ja Teijula p. 0400 786 640
Turun telakan tilanne on parantunut omistusvaihdoksen myötä huomattavasti, mikä on toiminut piristysruiskeena koko talousalueella. Viimeisimpänä julkistettiin kesällä suurtilaus, jossa Carnival-risteilyvarustamo tilasi Meyer Werftiltä neljä alusta, joista kaksi rakennetaan Turussa. Turun telakan tilauskirjat ovat siten täynnä vuoteen 2020 asti ja samalla tilaus työllistää telakan laajaa alihankintaverkostoa. Telakka onkin ilmaissut mittavista rekrytointitarpeistaan. Toinen positiivinen uutinen saatiin Sandvikin tehtaalta, jonka toimintaa Turussa oltiin lopettamassa ja irtisanominen uhkasi satoja työntekijöitä Turussa. Yhtiö päätti lopulta jatkaa kaivoslaitteiden suunnittelua ja valmistusta Turussa ja perui uhatut irtisanomiset. Teollisuus- ja varastotilojen vajaakäyttöaste on Turussa luokkaa 4,3 %. Käytännön asiakastyö on kuitenkin osoittanut, että tyhjiä tiloja on virallisia tilastoja enemmän, kun yritysten omistamat tai vuokraamat tilat ovat vajaalla käytöllä.
Brahenkatu 11, 20100 Turku
Asiakkaamme ostaa sijoitusyhtiöönsä saneerattavia kiinteistökokonaisuuksia.
Tutustu valikoimiimme.
Olli Lehti 0400-828 699 www.kiinteistokolmio.fi Helsingintie 14, Salo
VARSINAIS-SUOMI
9 / 2015
Toimitila on menestystekijä
9
Ensiluokkaista toimitilaa
Veistämönaukio 1-3, WTC Turku Vuokrataan toimistotilaa 500–630 m² Teräskatu 8, Kupittaa
Vuokrataan toimistotilaa 186,5–1.818 m² Postikatu 2, Pitkämäki
Edustavan kiinteistön 2. krs:ssa oleva, pääosin huoneisiin jaettu toimistotila (16 huonetta ja avotilaa). Huoneet ovat valoisia ja niissä on lasiseinät avotilan suuntaan. Osa huoneista, avo- ja neuvottelutila ovat jäähdytettyjä. Lisäksi vuokrattavana 3. krs:n edustustila 130 m², jossa iso neuvottelu/avotila 81 m² (marmorilattia, jäähdytys), erillinen saunaosasto, keittiö, wc ja kattoterassi. Kerrokset vuokrataan yhdessä tai erikseen. Tiloihin on kulku kahdesta eri porrashuoneesta. Kiinteistö sijaitsee hyvällä, näkyvällä paikalla lähellä Kupittaan rautatieasemaa.
2014 valmistuneessa Nereis Business Gardenissa laadukasta toimistotilaa 3. ja 4. kerroksessa. Tilat ovat täysin muokattavissa vuokralaisen tarpeiden mukaan, jopa 4 yksikköön alkaen186,5 m². Suunnitteluratkaisut mahdollistavat tehokkaan tilankäytön. Hyvät kulkuyhteydet ja 1. kerroksessa keskitetyt palvelut kuten vastaanotto- ja neuvontapiste, erikseen vuokrattavat kokous- ja kabinettitilat sekä hyvätasoinen lounas- ja tilausravintola.
Myydään / Vuokrataan 1.146 m² Verstaskatu 19, Runosmäki
Vuokrataan liiketila 106 m² Yliopistonkatu 27, Ydinkeskusta
Puusepänliikkeen käytössä ollut kahdessa osassa rakennettu tuotantorakennus. Hyvät toimisto ja sosiaalitilat. Vapaa korkeus tuotantotiloissa on noin 4 metriä. Lisäksi on noin 248 kem² suuruinen varastokatos. Turun kaupungin vuokratontti 1.500 m². Hyvät kulkuyhteydet Ohikulkutielle. Neljä nosto-ovea, väestönsuoja kellarissa, paineilmaverkosto, purunpoistojärjestelmä ja lämmitysjärjestelmä, joka toimii sekä purulla että varalla olevalla öljykattilalla.
Keväällä vapautuva 106 m² liiketila arvokiinteistöstä, päätyhuoneisto kävelykadun varrelta, Stockmannia vastapäätä. Suuret näyteikkunat Yliopistonkadulle sekä upeat holvikaarelliset ikkunat päädyssä. Tilassa myös n.106 m² kellaritilaa.
Vuokrattavana toimistotiloja Kysy vaihtoehtoja 500, 1 000 ja 2 000 m² remontoiduista kokonaisuuksista keskustassa Aurajoen varrella.
YHTEYSTIEDOT Jaron Moilanen 040 759 9649 jaron.moilanen@keva.fi
Keva on vakaa ja luotettava, yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.
Monipuoliset toimitilaratkaisut
Tiedustelut: ritva.nuotio@tuloskiinteistot.fi puh. 050-526 1744 raija.savikko@tuloskiinteistot.fi puh. 050-570 0957 jukka.knaapi@tuloskiinteistot.fi puh. 0400-323 270
TURKU | Linnankatu 29 20100 Turku | Puh. (02) 274 3500 Fax (02) 231 1363 | etunimi.sukunimi@tuloskiinteistot.fi
www.keva.fi/toimitilat
Katso myös muut meidän kohteemme: www.tuloskiinteistot.fi
KUN YRITYKSESI ETSII TOIMITILOJA TURUSTA, KYSY ENSIN MEILTÄ!
TURUSSA Uutta ja edullista toimisto- ja liiketilaa 0400 100 112
kiinteistokartio.fi SOVI ESITTELY!
MAHDOLLISUUS OSTAA LIIKETILOJA TURUN KESKUSTAN ARVOKIINTEISTÖSTÄ Humalistonkatu 14, 20100 Turku
Katutason liiketilat B1 : 57m2 ja B6: 82,5m2
Kulku kadulta. Osakkeen ostajalla on mahdollisuus kaupan yhteydessä ostaa autohallipaikkoja aivan liiketilan läheisyydestä. Lisätietoja ja esittely: Lemminkäinen Talo Oy Arto Ruohola Puh.0407748825
LOIMAA, Vareliuksenkatu 2
www.x-index.fi
Kiinteistökartio Oy HELSINGINKATU 15, 20500 TURKU PUH. (02) 487 1180
Asunto Oy Turun Humalistonkatu 14
arto.ruohola@lemminkainen.com
Toimitilat Varsinais-Suomessa
0400 829 407 / Riku Lappalainen
TURUN ALUEELLA
VUOKRATAAN – MYYDÄÄN – asuntoja – toimistotiloja – liiketiloja – halli-, teollisuus- ja varastotiloja – autopaikkoja
Esim. teollisuustila Raision puolella, lähellä telakkaa
TUTUSTU KOHTEISIIMME www.rp-yhtiot.fi 02-2513 311
AULA LKV Hyväkuntoista tilaa 700 m² Loimaan Virastotalosta liike- tai toimistokäyttöön. Kysy myös varastokäyttöön soveltuvia tiloja! Kiinteistössä sijaitsee erilaisia valtionhallinnon ja yksityissektorin toimijoita, jotka antavat synergiaetua toinen toisilleen. Kiinteistössä on suoritettu laajoja peruskorjauksia sekä jatkuvaa ylläpitohuoltoa. Parkkipaikkoja löytyy, myös sähköpistokkeellisia. Loimaan Virastotalo sijaitsee kaupungin keskustassa, asiakkaiden on näin helppo asioida talossa. Keskustan palvelut lähellä. Konda Capital Oy, p. 050 366 1342
TURUSSA
Linnankadulla 107 m² 2. krs toimistohuoneisto 2 kpl huoneita + neuvotteluhuone + keittiö, heti vapaa. Hyvät paikoitustilat edessä. Edullinen vuokra. Tiedustelut: 0400 522 501
Toimitiloja Turussa ja Raisiossa Kysy lisää: p. 0400 820 018 kaija.salokannel@aula.inet.fi
POHJOIS-KARJALA
10
9 / 2015 Kuva: Joensuun Tiedepuisto Oy, Johanna Kokkola
Joensuun Tiedepuisto hengittää samassa rytmissä asiakkaiden kanssa V
iime keväänä asiakastyytyväisyyskyselyssämme 97 prosenttia vastaajista suositteli Joensuun Tiedepuistoa työympäristönä. Palaute kertoo pitkäjänteisen työn tuloksista – asioita on tehty oikein. Moisesta lukemasta on syytä olla iloinen ja myös nöyrä. Tiedepuistoa ja sen yhteisöä ei olisi olemassa ilman asiakkaita, siksi palvelujen kehittämisessä asiakkaan sana painaa. Tilojemme käyttöaste on tällä hetkellä 88 prosenttia. Tilanne elää, hengitämme samassa rytmissä asiakkaiden kanssa. Yritysten kehitys ja kasvu heijastuvat tilatarpeisiin. Meidän tehtävämme on huolehtia siitä, että tilaratkaisut tukevat asiakkaidemme menestystä myös kasvun kynnyksellä. Joensuun Tiedepuistossa toimii yli sata yritystä. Töitä näissä asiakasyrityksissämme tekee yli tuhat ihmistä. Ei siis ihan pieni joukko ajatellen vaikkapa sitä, että Suomessa suuryritykseksi luokitellaan yli 250 henkilöä työllistävä firma. Mukaan mahtuu isoja ja pieniä. Monen isom-
man yrityksen polku on avautunut pienestä yhden-kahden ihmisen oivalluksesta ja kasvanut sittemmin valtakunnalliseksi ja kansainväliseksi osaajaksi. Kehityksen ja kasvun matkalla Tiedepuiston yhteisö on tarjonnut monelle etenijälle asiakkuuksia, yhteistyökumppaneita, ostettavaa ja myytävää osaamista ja myös yrittäjyyden tukemista. Yhteisössä on hämmästyttävän paljon voimaa, josta riittää ammennettavaa myös uusille tulijoille. Keskeinen sijainti, korkeatasoiset tilat, tekniikkaa ja älykkyyttä, turvallisuutta, joustavuutta ja myös imagollista nostetta jokaiselle asiakas-
yritykselle. Faktoja Joensuun Tiedepuistosta, joka arvottaa toimitilojen korkeatasoisuutta. Monipuoliset aula- ja toimistopalvelut, kätevä parkkihalli naapurissa sekä useampi ravintola palvelemassa yritysväkeä ja heidän asiakkaitaan ja vieraitaan. Louhelan Woima liikunnan ja kulttuurin aktiivisena yhdistyksenä tuottamassa virkistystä ja hyvinvointia koko yhteisölle. Faktoja Tiedepuiston arjen sujuvuudesta. Innovatiivinen toimintaympäristö tarjoaa tilaa työlle, vapaa-ajalle, ideoille, visioille ja tuloksille. Toimitiloja valitessaan jokainen yritys pohtii ratkaisuja omalta kantiltaan – ratkaiseeko sijainti, tilojen tasokkuus, yhteisö, saatavilla olevat palvelut, hinta, imago tai jokin muu. Tiedepuistossa keskeiset kriteerit yhdistyvät tehokkaiksi neliöiksi ja hyväksi palveluksi. Hyvään palveluun kuuluu myös joustavuus, asiakkaan tilanteiden huomioiminen. Ympäristönäkökulmat ovat tärkeitä niin asiakkaillemme kuin meillekin. Tiedepuis-
tossa asia myös konkretisoituu: esimerkiksi talotekniikassa panostetaan energiansäästöön, jätehuolto ja kierrätys on organisoitu viimeisen päälle, pyöräkatoksesta saa lainata fillarin käyttöönsä, bussireitti kulkee vierestä ja videoneuvottelumahdollisuudet säästävät matkakuluja ja ympäristöä. Ympäristövastuullisuus näkyy ja tuntuu myös toimitiloista vastaavan Joensuun Tiedepuisto Oy:n omassa toiminnassakin. Printteri ei turhaan laula kun noudatetaan WWF:n tarkastamaa WWF Green Office –ympäristöjärjestelmää. Olipa yrityksen tilanne ja tilojen tarve mikä tahansa, on viisasta kysyä ja keskustella.
Anna-Maija Kivi Asiakkuuspäällikkö Joensuun Tiedepuisto
MYYDÄÄN JOENSUUSSA halli/myymälärakennus
käyttäjistä suosittelee joensuun käyttäjistä suosittelee joensuun Tiedepuistoa työympäristönä* Tiedepuistoa työympäristönä*
TuTusTu TuTusTu käyTTäjien käyTTäjien Tarinoihin Tarinoihin::
www.tiedepuisto.fi/suosittelemme www.tiedepuisto.fi/suosittelemme
*Asiakastyytyväisyyskysely *Asiakastyytyväisyyskysely2014 2014
Hyväkuntoinen halli/myymälärakennus keskeisellä sijainnilla Raatekankaalla. Yli tuhannen neliön, korkea, lämmin tila toimistoineen, iso asfaltoitu piha. 1068 m², myymälä, hallitilat, 6 toimistoa, taukotila, pkh, 2 wc. Velaton hinta 565.000 €. Kiinteistömaailma Joensuu Jarmo Kinnunen p. 050 591 3333 jarmo.kinnunen@kiinteistomaailma.fi
Vuokrattavana Joensuussa liiketilaa 20–1000 m² Stemma Surakan kiinteistössä läntisessä liittymässä näkyvällä paikalla osoitteessa Pilkontie 7. Remontoitu 2010 ja uusin laajennusosa valmistunut 2005. Avomyymälä sisustusalan erikokoisille toimijoille, myös pienille yrityksille! Kerrosala 3265 m², rak.oikeutta jäljellä n. 2500 m². Kustaa Surakka Oy, 050 337 8898, ismo.heikura@stemma.fi
MYYDÄÄN OUTOKUMMUSSA TEOLLISUUSHALLI 1470 m² Tuotantotilaksi hyvin soveltuva siltanostimin varustettu Siporex-teollisuushalli. Tuotantotila jakaantuu kahteen noin 620 m² tilaan, joka yhdistettävissä myös yhdeksi kokonaiseksi tilaksi. Toimisto- sekä sosiaalitilat ovat 180 m². Vapaa korkeus hallin läpi noin 5 metriä. Hallin päädyssä on taiteovi kooltaan noin 5 m x 5 m ja lastaussillalla on nosto-ovi kooltaan noin 3,2 m x 3,2 m. Kiinteistö on liitetty kaukolämpöverkostoon. Tiedustelut 050 566 1706, jarno.surakka@nsgroup.fi
POHJOIS-KARJALA / POHJOIS-SAVO / POHJOIS-POHJANMAA
9 / 2015
11
Joensuussa rakennetaan Liiketiloissa liikehdintää
Keskustassakin rakennetaan
Valtakunnallisesti kaupan saralla ei mene erityisen hyvin. Se ei kuitenkaan ole muuttanut sitä tosiasiaa, että yleensä toimitiloja tarvitsevalla kaupalla menee sitä paremmin, mitä paremmalla liikepaikalla liiketilat sijaitsevat. Joensuussakin Motonet Oy rakentaa omia toimitiloja näkyvälle paikalle Kajaanintien ja Kuurnankadun kulmaan. Taustalla lienee myös omistajan halu toimia omassa kiinteistössä. Raatekankaan Kajaanintien puoleinen alue on selkeän kaupallinen. Risteykseen ollaan suunnittelemassa kiertoliittymää. Liittymä tulee selvästi sujuvoittamaan liikennöintiä Raatekankaalle. Mitä parempi näkyvyys Kajaanintielle, sitä enemmän liiketoiminta tulee hyötymään paremmista liikenneratkaisuista. Päivittäistavaraketju Lidl on viime vuosina saanut yhä enemmän jalansijaa Suomessa. Pilkon Citymarket saakin pian seuraa, kun Lidl rakentaa alueelle uuden myymälän.
Joensuun ruutukaava-alueella liikerakentaminen on viime vuosina painottunut torin pohjoispuolelle kävelykadun kupeeseen. Sittemmin painopiste on siirtynyt torin eteläpuolelle. Osuuspankille on valmistumassa uusi liike-asuinkiinteistö torin kulmalle. Kävelykadulla Kauppakatu 21:ssä on sijainnut Ykköspysäköinnin kiinteistö. Kiinteistöstä saneerattiin Suomen suurimmalle yksityiselle terveyspalvelujen tarjoajalle Terveystalolle toimitilat. Terveystalo asettui rakennukseen vuokralaiseksi kymmenen vuoden vuokrasopimuksella. Joensuussa on jälleen kerran viritetty ajatus toriparkin rakentamisesta. Joensuun kaupungin ja Skanska Talonrakennus Oy:n välisen aiesopimuksen mukaisesti ensimmäisessä vaiheessa rakennettaisiin 330 autopaikkaa. Aiesopimus on voimassa kesäkuun 2016 loppuun. Joensuun kaupunki on muutoinkin aktivoitunut keskustan kehittämisessä. Pielisjoen itärannalle kaavaillaan ns. kaksoiskaupunkia. Rautatieaseman ja Hotelli Kimmelin lähettyvillä olevaan alueeseen kuuluu mm. kylpylärakennuksen kaavoittaminen hotellin yhteyteen. Alueelle on tarkoitus sijoittaa myös kaupallisia palveluita, joita voisivat hyödyntää mm. joen rantamille alati rakentuvan Penttilän alueen asukkaat.
Huonekaluliikkeiden jatkeena on vielä harvinainen rakentamaton liiketontti Kajaanintien varrella.
Posti siirtyi uuteen terminaalikiinteistöön Posti siirtyi syys-lokakuun vaihteessa Rahtikadulta Lukkotielle. Uudessa, reilun 4 000 m² kokoisessa terminaalirakennuksessa jatketaan lajittelu-, jakelu- ja kuljetustoimintoja, sekä paketti- ja rahtituotteiden käsittelyä. Uudessa terminaalissa työskentelee noin 200 työntekijää. Rahtikadun tilat olivat jo ennen Postin muuttoa siirtyneet kuljetusliikkeen omistukseen.
Motonet rakentaa itselleen liiketilaa näkyvälle paikalle Kajaanintien varteen.
Jorma Muhojoki Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy
Yrityksesi uudet toimitilat Oulussa? ASEMA 37 Toimistotilaa
VUOKRATAAN TOIMITILAA KUOPION KESKEISELLÄ PAIKALLA Siikaniemellä Saaristokadun varrella tarjolla yhteensä n. 14.000 m2 avaraa ja laadukasta tilaa. • Hallitilojen korkeudet 6-8 m • Isot asfalttipihat • Useita eri tilavaihtoehtoja • Minimitilakoko n. 900 m2 Uusi raskasta liikennettä helpottava suora tielinja tulossa 5-tien risteysalueelta. Etäisyys torilta ja 5-tieltä n. 2 km. Yhteydenotot: Realia Management Oy Raimo Hallman p. 0400 461 232 raimo.hallman@realia.fi
L-House Oy Harri Savolainen p. 0500 778 878 harri.savolainen@lhouse.fi
Asemakatu 37, Rautatieaseman lähellä Eri kokovaihtoehtoja 14 m² – 920 m² 2. ja 3. kerroksessa Valmiiksi kalustettuja huoneita Joustavat vuokra-ajat, alk. 1 pv Myös pitkäaikaisia vuokrauksia Helppo liikennöinti ja hyvä paikoitus
KONTIO 10 Toimisto, palveluja tuotantotilaa Kangaskontiontie 10, Maikkula Toimistotilaa 10 m² – 750 m² Tuotantotilaa 50 m² – 1220 m² Saunaosasto 180 m² Nosto-ovet ja lastauslaituri Maksimi korkeus 6 m Helppo liikennöinti Runsaasti paikoitustilaa Ota yhteyttä! Jukka Vitikka 020 711 8440, 0500 890 360, jukka.vitikka@juvitrade.fi Jukka Ruusu 020 711 8440, 050 511 7882, jukka.ruusu@gmail.com
PÄÄKAUPUNKISEUTU
12
9 / 2015
Keskeisellä paikalla Kaisaniemessä
VUORIKATU 20
Loistava sijainti Kaisaniemen puisto
Liisankatu
Vuorikatu 20 Vuorikatu
Suomen Kansallisteatteri
ka tu en m nie Ka
isa
Vuorikatu
Mikonkatu
Rautatieasema
Unioninkatu
Fabianinkatu
Vilhonkatu
Kaivokatu
Ateneum Yliopistonkatu
LARS
project
LARS PROJECT GMBH +358 40 8260452 info@lars-project.com
• Joustavat ja modernit toimistotilat • Monen kokoista tilaa 250–5 000 m2 • Kilpailukykyinen vuokrataso • Tilat heti vapaita
CATELLA REAL ESTATE AG MÜNCHEN Florian van der Leeden +49 89 189 166583 florian.van-der-leeden@catella.de