Olemme ajankohtaisempia kuin koskaan toivoimmekaan. Kauan sitten aloittamamme linjaus energiatehokkuuden ja yleisen resurssiviisauden nimissä realisoituu viimeistään nyt.
Kaukolämmöstämaalämpöön Kaasulämmityksestäpelletteihin ENERGIAREMONTTIlämmitystarve-55%
1Toimitilat.fi VAPAAT5/2022TOIMITILAT ■ NRO 5 / 2022 ■ VIIKKO 37 ALUEKATSAUS: KYMENLAAKSO | KESKI-SUOMI | PÄIJÄT-HÄME ■ TEEMA: LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT Rekisterinpitäjä:TalsoOyinfo@talso.com 315–1 200 m² toimistotilaa Suuren potentiaalin modernia toimistotilaa arkkitehtuuriltaan vaikuttavassa kiinteistössä Länsiväylän kainalossa. Tyylikkäät yhteiset tilat, aula katutasossa sekä keittiö ja neuvottelutilat joka kerroksessa. Tatu Hyvärinen, p. 040 145 7845, tatu.hyvarinen@toimitilanne.fi Siilitie 8a A, 00800 HELSINKI | www.toimitilanne.fi Tutustu myös muihin www.toimitilanne.fitiloihimme: Finnoonniitty 7, 02270 Espoo Lampputie 1, 00740 Helsinki Kaitilantie 30, 16300 Orimattila 2 750 m² tuotanto- tai varastotilaa ja 800 m² toimistotilaa Monipuolinen teollisuuskiinteistö näkyvällä paikalla Helsingin Suutarilassa. Tilat helposti jaettavissa eri toimintojen kesken. Tuotanto- ja varastotilat katutasossa. Erillinen lähettämö, jossa lastauslaituri. Tatu Hyvärinen, p. 040 145 7845, tatu.hyvarinen@toimitilanne.fi 330–1 332 m² tuotanto- tai varastotilaa Edullinen puolilämmin sisäänajettava tuotanto- tai varastotila 1 332 m² sekä tuotantotai varastotila 330-500 m², jossa lastauslaituri. Sisäänajomahdollisuus. Lisäksi vapautumassa remontoitu tuotanto- tai varastotila 520 m².
Sami Hanttu, p. 050 352 0559,
toistaiseksi laajamittaisimman energiaremonttimme Suomenojan Finnoonniitty 7:n toimistokiinteistöömme. Vaihdoimme kaukolämmöstä maalämpöön, jota hyödynnämme myös jäähdytykseen. Kohteeseen asennettiin myös aurinkopaneelit tuottamaan sähköä kiinteistön omiin tarpeisiin.
ENERGIATALOUDELLISTA TOIMITILAA
Tervetuloa asiakkaaksemme! www.toimitilanne.fi
Muun muassa lämmitysmuutokset öljystä kotimaiseen puupellettiin aloitettiin jo vuonna 2013. Pelletti valittiin Tuusulan Teollisuuskuja 4:n lämmönlähteeksi viime talvena. Lisäksi Orimattilan kiinteistössämme vaihdetaan lämmitysmuoto maakaasusta pelletiksi Olemmelähiaikoina.toteuttaneet
Jatkamme energiatehokkuuden tiellä ja uskomme toimiemme näkyvän positiivisesti myös tilojemme käyttäjille.
VUOKRATAANsami.hanttu@toimitilanne.fi
Jones Lang LaSalle Finland Oy Kuusela Mikko (Y)(KHK) p. 050 465 9494
Miettinen Petri (Y)(KHK) p. 040 546 7466
2 Toimitilat.fi 5/2022UUSIMAA / KOKO SUOMI Vuokrataan toimitilaa Modernit toimitilat: • 208 m², heti vapaana • 249 m², heti vapaana • Ylin 8. kerros, 3 hissiä • Loistava sijainti ydinkeskustassa • Hyvät liikenneyhteydet Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai saila.puro@valio.fi www.valionelakekassa.fi Ydinkeskusta Yliopistonkatu 5 Myydään tontti 30 150 m² Puurtajankatu 9–11, Järvenpää Korttelitontti: 1119; 30 150 m² Rakennusoikeus: 12 060 k-m² Hinta: 95 €/k-m²
Auktorisoituja kiinteistöarvioijia
Suurin
Korpela Jaakko (A) p. 050 562 4247
• Tontille saa sijoittaa enintään yhden asunnon kutakin alkavaa 2000 k-m² henkilökuntaa varten.
Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451
Harju Sanna (Y)(KHK) p. 040 773 0568 Kolkkala Tomi (Y)(KHK) p. 040 752 8892 Jenni (Y)(KHK) p. 040 516 4197 Tuomo (Y)(KHK) p. 040 689 5859 Sanna (Y)(KHK) p. 040 186 8169 Henri (Y)(KHK) p. 040 581 3629 (toimipisteKaakkois-SuomiLahti)
Salo
ja
• Tontille saa teollisuus- ja varastotilojen lisäksi sijoittaa liiketiloja. Alueelle ei saa rakentaa elintarvikemyymälää
Oulu
Nylander Tanja (Y)(KHK) p. 044 363 6198
Kiinteistötaito Peltola & Co Oy p. 010 235 etunimi.sukunimi@kiinteistotaito.4320 www.kiinteistotaito.
Pohjois-Karjalan alue Rautiainen Mikko (Y)(KHK) p. 040 630 1171
Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.
Yhteydenotot Pekka Uronen | 040 556 0126 | ppu.pp@kolumbus.fi VAHVA KOTIMAINEN PERHEYRITYS
Kontola Tuomas (Y)(KHK) p. 040 749 8292
Asemakaavatiedot: TK-6 Yhdistettyjen teollisuus-, liike- varastorakennusten korttelialue.
FinCap Kiinteistövarainhoito Oy www. ncap. /kiinteistovarainhoito Halomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 837
Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191
Helsinkiwww.catella.
Tampere Nissinen Ilkka (Y)(KHK) p. 040 357 7733
Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK)
Tinakari Antti (Y)(KHK) p. 0400 578 080
LogisTila LKV Päijät-Häme,PPPirkanwww.logistila.Oymaa,Uusimaa,ohjois-Savo,Varsinais-Suomi,ohjois-Pohjanmaa,Keski-Suomi
Lyytinen Ulla (A) p. 040 776 0538
Suur-Savon alue Heikkinen Päivi (A) p. 050 382 4204 Järvisalo Anne (Y)(KHK) p. 040 570 0365
Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427
kohti
Tikkanen
Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy etunimi.sukunimi@tota. www.tota.
Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105
CBRE Finland Oy www.cbre. Hirvonen Martti (Y)(KHK) p. 041 433 5769
ArviointikMaanomistajieneskus Oy p. 020 741 etunimi.sukunimi@arviointik1050eskus. Palvwww.arviointikeskus.elualuekokoSuomi
Hakkarainen Juha (Y)(KHK) p. 040 821 0507
Suomen Toimitila Oy www.ttilaa. Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 Sisto Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258
OP Koti Itä-Suomi Oy LKV etunimi.sukunimi@op. Pwww.op-koti.ohjois-Savon alue Keinänen Harri (Y)(KHK) p. 050 341 0614
Koskinen Esko (Y)(KHK) p. 0400 622 727
TILANA Fibren Oy www.tilana.
Rouvali Mari (Y)(KHK) p. 050 911 6110
harp.Kivistöhanp.Jujyrki.halomo@3796ncap.uttiHannu(Y)(KHK)0407146683nu.juutti@ncap.Harri(Y)(KHK)0407146693ri.kivisto@ncap.
Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)
OP Koti Turun Seutu Oy LKV p.Tp.Santalahtip.Lindénp.Kp.Helminenetunimi.sukunimi@op.Arto(Y)(KHK)0500842523arikoskiOtso(A)0505228081Ralf(Y)(KHK)0447381300Samuli(Y)(KHK)0500204957eijulaIlkka(Y)(KHK)0400786640
• sallittu kerrosluku on kaksi.
Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667
Komppa-Hiiva
Timperi
Newsec Advisory Finland Oy p. 0207 420 etunimi.sukunimi@newsec.400 www.newsec.
Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Lehikoinen Jari (Y)(KHK) p. 040 182 1263
Autio Jussi (Y)(KHK) p. 044 363 6199
OP Koti Päijät-Häme Oy LKV p.Nymanp.Leinoetunimi.sukunimi@op.Jari(Y)(KHK)0400490606Mika(Y)(KHK)0400347758
Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy LKV Pirkanmaa
takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.
(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) (A) Asuntoauktorisointi (MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi (KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (HT T) Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja (MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors (FRICS) Fellow of Royal Institute of Chartered Surveyors
terp.mikko.kuusela@eu.jll.comLehtonenTero(Y)(KHK)(MRICS)0405655389o.lehtonen@eu.jll.comPienimäkiKaisu(Y)(KHK)p.0407032783kaisu.pienimaki@eu.jll.comTirkkonenJari(Y)(KHK)(MRICS)p.0400500904jari.tirkkonen@eu.jll.com
Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 553 339
Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS) p. 045 184 7890
Smeds Leena (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 830 6291
Vedenoja Sini (Y)(KHK) p. 040 053 8542
Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Rautjärvi Nina (Y)(KHK) p. 050 538 8194 Santasalo Panu (Y)(KHK) p. 040 574 3075 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832 Ventin Alex (Y)(KHK) p. 050 578 0616
Reijonen Outi (Y)(KHK) p. 050 501 9875
Kuitunen Päivi (Y)(KHK) p. 040 771 7346 Långström Marika (Y)(KHK) p. 040 732 7907
Uusitalo Jukka (Y)(KHK) p. 040 487 0222
Häme,
Retta Management etunimi.sukunimi@retta. (toimipistePKwww.rettamanagement.S/Uusimaa,Lounais-SuomiHelsinki)
AKA-JÄRJESTELMÄ
www.arviointitoimisto. Helenius Mikko (Y)(KHK)
Hakola Vesa (MM)
Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)
Autio Jussi (Y)(KHK) p. 045 649 3225
Cushman & Wake eld p. 010 836 Mäki-Lohiluoma8400Juha (Y)(KHK)(MRICS)
Suominen Ville (Y)(KHK) Uusitupa Jaakko (Y)(KHK)
Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)
3Toimitilat.fi 5/2022 LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT Velaton hinta 1 700 000 € 2 000 m² Rakennusoikeu a 1332 m² Tuotanto-/varasto- ja toimistotilaa VANTAASiirakuja3 Lahden moo oritien vieressä • Tilat ovat jae u useisiin osiin. Niissä on oma nosto-ovi. • Osi ain 7 m korkeaa tilaa. Oma ton i. Tiedustelut: Hannu Ruuskanen, 050 643 63 hannu.ruuskanen@openmarket.fi
Tuotanto- ja varastokiinteistöjä on rakennet tu Suomessa tyypillisesti omaan käyttöön tai valmiille vuokralaiselle ja spekulatiivinen ra kentaminen on ollut vähäistä. Tästä johtuen tuotanto- ja varastokiinteistöjen vajaakäyt töasteet ovat erityisesti pääkaupunkiseudul la erittäin alhaiset ja muissakin kasvukeskuk sissa kohtuullisella tasolla. Tuotannollisten tilojen vuokratasot ovat pysyneet pitkään stabiileina, mutta laadukkaiden logistiik katilojen kysyntä on viime aikoina ylittänyt tarjonnan erityisesti pääkaupunkiseudun parhailla sijainneilla, mikä on johtanut vuok ratasojen nopeaan nousuun. Tonttimaan niukkuus kehäteiden varsilla ei mahdollista riittävää uudistuotantoa pääkaupunkiseu dulla, mikä ohjaa uudistuotantoa enenevissä määrin VT 3 ja VT 4 varsille aina Hämeenlin nan ja Lahden korkeudelle asti.
Käyttäjämarkkina
Epävarmuus on lisääntynyt myös tuotan to- ja varastokiinteistömarkkinassa, mutta näkymät ovat ainakin toistaiseksi stabiilit. Vaikka tummia pilviä leijuu taivaalla, attraktii visuus suhteessa muihin kiinteistötyyppeihin säilyy, sillä geopoliittinen tilanne, nousevat ylläpito- ja rakennuskustannukset, rahoituk sen hinta sekä taantuman uhka vaikuttavat yhtä lailla kaikkiin kiinteistötyyppeihin.
Valtteri Jokinen Head of
töihin kohdistuva kysyntä on vahvaa kasvu keskustenTuotanto-vaikutusalueella.javarastokiinteistöjen vuotuinen transaktiovolyymi on vaihdellut tyypillisesti 400 ja 500 miljoonan euron välillä vastaten keskimäärin n. 12 % koko maan transaktiovo lyymista, mutta vuonna 2021 volyymi nousi miljardin euron yli vastaten n. 15 % koko vo lyymista. Suurimmat yksittäiset transaktiot olivat Barings Real Estaten ja NREP:n välinen logistiikkakiinteistön kauppa Hyvinkäällä sekä HKScanin tuotanto- ja logistiikkakiinteistön sale-and-leaseback järjestely Vantaalla, jossa ostajana oli Sagax. Vuoden 2022 ensimmäisen puoliskon transaktiovolyymi oli yli 600 miljoo
Sijoitusmarkkina
naa euroa suurimpien yksittäisten transakti oiden ollessa Tokmannin Mäntsälän logistiik kakeskuksen kauppa, jossa ostajana oli NREP sekä Cobbleyardin ostamat kaksi tukkukau pan kohdetta Helsingissä ja Vantaalla.
Tuotanto- ja varastotilamarkkinassa vuok rasopimukset ovat tyypillisesti netto- tai triplanettosopimuksia, jolloin ylläpitokustan
ColliersValuationFinland
Tuotanto- ja varastokiinteistöjen vuokra- ja sijoitusnäkymät ovat olleet positiivisia jo usean vuoden ajan ja koronapandemian li säämä verkkokaupan volyymi kiihdytti logis tiikkakiinteistöihin kohdistuvaa kysyntää en tisestään. Voimistunut kysyntä ja positiiviset näkymät ovat johtaneet tuottovaatimusten laskuun viime vuosina etenkin hyvien kul kuyhteyksien varrella sijaitsevien logistiik kakiinteistöjen kohdalla. Prime logistiikan tuottovaatimus onkin laskenut historiallisen alhaiselle tasolle. Varsinaisten logistiikkatilo jen ohella myös varasto- ja teollisuuskiinteis
Tuotanto- ja varastotilamarkkinan kysyntä jatkuu voimakkaana
nukset jäävät pääosin vuokralaisen maksetta vaksi. Nähtäväksi jää, missä määrin nousevat ylläpitokustannukset jakautuvat vuokralai sen ja sijoittajan välille lähitulevaisuudessa. Mikäli talous sakkaa ylläpitokustannusten noustessa, tulee vuokralaisten maksukyky jossain vaiheessa vastaan, eikä vuokralaisen maksamassa kokonaisvuokrassa ole enää jouston varaa ylöspäin. Tällöin pääomavuok rakomponenttiin kohdistuu laskupaineita.
Sampo ArviointitoimistokiinteistökonsulttiHeleniusOy KotkanMussalonsyväsatama Kuva:Logistiikanmaailma.fi VUOKRATTAVANA KOUVOLASSA Toimisto laa 191 m², Hovioikeudenkatu 16. Soita, niin kerromme lisää! Tarja Kantele p. 040 754 6515, tarja.kantele@elakeverso.fi Haminan Satamakiinteistöt Oy John Saxberg, 0400 800 845 john.saxberg@haminask.fi
m²
HCT-4
Kouvolan kaupunki tehostaa kiinteistöjen käyttöä ja jalos taa kiinteistöjä markkinoille
HCK
HCT-7
Kokonaisuus, joka koostuu kahdesta rakennuksesta. Toimistorakennus 1 092 m² ja konevarasto 4 271m²
Kotka-Haminan satamat
Ratahanke Helsinki-Porvoo-Kouvola
Kymenlaakson kuulumiset
HaminaKotka on Suomen suurin kappaletavarasatama ja Itämeren kolmanneksi suurin konttisatama.
HCT-5A Logistiikkarakennuksen koko on 15 975 m². Jaettu kahteen osaan; lämmitetty ja kylmä 205 toimistotilaa
Venäjän kaupan ja tavaran kauttakulun vo lyymi on romahtanut. Etelä-Kymenlaakson satamatoiminnot nojaavat puujalosteiden rahtaukseen. Kotkan ja Haminan kaupunki en satamat ovat isojen haasteiden edessä. Harmillinen tilanne sinällään, kun satamiin on investoitu Kotkan ja Haminan kaupunkien toimesta valtavat summat rahaa kymmenien vuosien kuluessa. Satama-alueilla on runsaasti logistiikkavarastoja arvokkailla vuokratonteil la. Logistiikkavarastojen omistus on operaat toreilla ja sijoitusyhtiöillä. Satamatoimintojen alamäen jatkuessa olisi varastoille löydettävä uutta käyttöä. Vaikeutena toki on, että varas tot sijaitsevat suljetuilla satama-alueilla.
HaminaKotkan sataman täyttöaste on 90% ja alue on väljästi rakennettu.
Kaikki kiinteistömme sijaitsevat mahdollisimman lähellä laituria, mikä vähentää uudelleenlastaustoimenpiteiden määrää. Kaikkiin halleihin junaraideyhteys sisälle.
Modernin remontoidun kologistiikkarakennuksenkoon 10 285 m² ja vapaa korkeus yli 8 m. Sisältää 90 m² toimistotilaa.
työstänyt kuntafuusioiden jälkeen kiinteistö massaansa. Työmäärä on huomattava, kun kiinteistöt sijaitsevat laajalla alueella. Kouvo lan ison kauppakeskuksen valmistuttua vähit täiskaupalla oli edessä iso haaste. Tilanteesta on Kouvolassa kuitenkin selvitty suhteellisen hyvin, kiitos kaupungin ripeille toimenpiteille kaupallisessa keskustassa.
Byggfakta Oy:n ylläpitämän verkkosivun mu kaan Kymenlaakson suurimmat ajankohtaiset rakennushankkeet ovat Valkealan monitoimi talo Kouvolaan, Karhulan uusi alakoulu Kot kaan, Haminan Senioritalo, KoKoHa, Juurikor pi -raiteen jatkaminen Kotkassa ja Naukion päiväkoti Kouvolaan. Kouvolassa Kauppakes kus Manskusta on jalostettu yrityspalvelu talo, jonka tiloja otetaan käyttöön syyskuun kuluessa. Tilojen vuokraus on sujunut hyvin. Kymenlaakson osalta mur heellista on Kymiringin joutu minen velkasaneeraukseen. Rata on valtakunnallinen ja ainutlaatuinen hanke. Alu eelle on lehtitietojen mukaan investoitu suuruusluokkaa 20 miljoonaa euroa, joka ei riittänyt radan saattamiseksi käyttöön. Toivotaan, että vel kasaneeraus onnistuu, koska radan käyttöönottamisella on hyvin laaja vaikutus mat kailuelinkeinolle.
4 Toimitilat.fi 5/2022LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT / KYMENLAAKSO
koLogistiikkarakennuksenkoon 8 076 m² Laajat piha-alueet tarjoavat runsaasti tilaa ulkovarastointiin, esimerkiksi konteille
Kouvolan kaupunki on use amman vuoden ajan ja lostanut ja monitahoisesti
osa. Sisältää
logistiikkatilaajaettunaviiteenerirakennukseen
kohtaan ja maamme rataverkon kehittämi sessä keskitytään olennaisiin ja erityisesti kannattaviin hankkeisiin. 1,7 miljardille on ihan järjellistäkin käyttöä.
HaminaKotkan sataman kokonaiskapasiteetti on 15 miljoonaa tonnia. Satamassa on säännöllistä liikennettä tärkeimpiin Euroopan satamiin, mukaan lukien Hampuri, Antwerpen ja Bremerhaven.
Keväällä 2022 perustettu hankeyhtiö Itära ta Oy on aloittanut toimintansa, toimiala naan on edistää järjestelmällisesti radan suunnittelua rakentamisvalmiuteen asti. Itärata-hankkeen tarkoituksena on raken taa junarata ns. Lentoradalta Porvoon kautta Kouvolaan, josta edelleen pohjoisen suuntaan. Suomen valtio omistaa uudesta Itärata-yhtiöstä 51 prosenttia, valtion lisäk si osakkaina yhtiössä on useita kaupunkeja ja kuntia. Hanke on valtaisan kallis siihen nähden, mitä siitä saadaan hyötyä; kyse on kuitenkin valtakunnan politiikasta, hank keesta kun päätettiin nykyistä valtioneu vostoa koostaessa. Ennen vallitsevaa in flaatiovyöryä hankkeen kustannusarvio oli 1,7 miljardia euroa. Jo nyt voidaan sanoa, että hankkeen kustannus on vähintääkin 2 miljardia euroa. Asian erikoisin piirre on se, että hankkeesta pidetään edelleenkin kiinni kynsin ja hampain, vaikka Venäjän osalta kaikki mahdolliset suhteet ja kau pankäynnin puitteet on katkaistu ties kuin ka pitkäksi aikaa. Erikoista on myös se, että kyseisen ratahankkeen toteuttaminen edellyttää lentoratasuunnitelman toteut tamista, tarkoittaen, että lentoradan on oltava valmiina ennen hankeyhtiön ajamaa rataosuuden käyttöönottoa. Toivottavaa on, että seuraavien eduskuntavaalien jäl keen hankeyhtiön ajama järjetön hanke haudataan Kotkan sataman syvimpään
Investoinnit Kymenlaaksossa
Myydään 42 000 m²
Keljon retail-alueella pitkään rakentamat tomina olleita viimeisiä kaupallisia tontteja rakennetaan parasta aikaa. Rusta ja GoGo sijoittuvat Keljon kauppakeskittymään sekä Tokmannille valmistuu uusi myymälä alueel le. Myös paikallinen alpakan villasta vaatteita valmistava Alpa Finland Oy rakennuttaa itsel leen uuden myymälän Keljoon, samaan yhte yteen sijoittuvat toimisto ja varastotilat. Kel jon alueelle on valmistunut kesällä paikallisen sijoittajan Padel-areena. Seppälässä Nyfosan omistaman kiinteistön uudis- /laajennushanke valmistuu keväällä 2023, noin 4 000 m² laajen nukseen sijoittuu ammattikoulu
Jyväskylässä valoisia näkymiä
Osuuskauppa Keskimaa
edelleen sijoittua ydinkeskustaan palvelui den ja julkisten kulkuyhteyksien välittömään läheisyyteen. Vanhempien, osin tekniikaltaan jo vanhentuneiden kiinteistöjen osalta sa neeraustarpeet ovat selkein tunnistettava ratkaisun avain kiinteistöjen houkuttelevuu den ja kiinnostuksen ylläpitämiseksi. Yritys ten suhteellisen tilatarpeen pienentyessä ja samanaikaisesti laatutason kasvaessa on nähtävissä suuntaus, jossa neliöhinnoissa voi tapahtua hienoista nousua toimistotilojen osalta. Tämä vaatii kiinteistöjen omistajilta ja kehittäjiltä ratkaisuhalukkuutta ja valmiutta vastata aktiivisesti muuttuvaan markkinaym päristöön. Syksyllä alkanut P-Paraatin raken taminen tulee lisäämään ydinkeskustassa kaivattua paikoitustilaa, joka palvelee kes kustan käyttäjiä vuosikymmenet eteenpäin.
Vuokrataan avara ja monikäyttöinen liiketila suositusta Palokan Prisman kiinteistöstä. Sijainti on helposti saavutettavissa ja asiakasvirrat ovat runsaat. Heti vapaa tila soveltuu monenlaiseen toimintaan ja sitä on mahdollista muokata toimijan toiveiden mukaan. Liiketilan lisäksi toimijan käytössä ovat wc- ja sosiaalitilat. Tilan käynti on Prisman kauppakäytävän puolelta, mutta toimijan tarpeiden pohjalta on mahdollista rakentaa myös lisäsisäänkäyntejä ja -ikkunoita. Tilassa on koneellinen ilmanvaihto. Pihassa on runsaasti asiakaspaikkoja.
Sijainneiltaan kaupallisesti houkuttelevien, näkyvien ja asiakasvirtojen äärellä olevien ydinkeskustan liiketilojen kysyntä on aavis tuksen piristynyt vuoden 2022 aikana. Edel leen selkeimpänä markkinassa kysytään eri laisia ilta- ja ruokaravintoloiden tiloja. Myös uusia vähittäiskaupan toimijoita on tullut markkinaan. Suurista ketjuista mm. Normal,
Ostot, uudet omistajat
niin ikään ruotsalainen Sagax hankki paikalli silta sijoittajilta kahdeksan pääosin teollisuus tyyppistä kiinteistöä, joista kuusi sijaitsee Muuramessa ja kaksi Jyväskylässä. Elokuussa Mandatumin kiinteistörahasto osti paikallisel ta Samla Capitalilta ydinkeskustasta toimisto rakennuksen osoitteesta Yliopistonkatu 28.
Rakentaminen
Spesia.Mikko myyntipäällikkö,HirviLKVInfoniaOy
jälkeen Jyväskylän toimitilamarkkina on piristy nyt vuoden 2022 aikana. Keväällä piristymistä oli havaittavissa toimistomarkkinan kyselyjen lisääntyessä. Koronan leimaamat vuo det ovat osittain vakiinnuttaneet yritysten etätyökulttuuria, uusia tilaratkaisuja haetaan uuden normaalin mukaisina.
Liiketilat
Jyväskylässä
Tapio Virtanen, 050 341 9003, tapio.virtanen@sok.fi Miska Puustinen, 045 354 6836, miska.puustinen@aveon.fi
Partyland ja Miny ovat avanneet tai avaa massa liikkeitään ydinkeskustaan. Keskustan liiketilojen kysyntä keskittyy hyvin voimak kaasti kävelykadun varrelle sekä vilkkaimpiin kauppakeskuksiin. Vuokratasot parhailta paikoilta pitävät aiempien vuosien tasoa, yleisesti voidaan kuitenkin todeta, että tiukat vuokraneuvottelut tulevat jatkumaan liiketi lojen käyttäjien ja vuokranantajien välillä.
Toimisto
Teollisuus
vapautumassa varasto -/tuotantotilaa
Jyväskylän Seppälässä, hyvien p.janne.ukkonen@gummerus.fiJanneGummerusYhteydenotot:tiloihin5+885varastoAlasinkatuvarrella,liikenneyhteyksienosoitteessa1,vapautumassa-/tuotantotilaam².Vapaakorkeusmetriä.Etsimmevuokralaisia.KiinteistötOyUkkonen0400845339
Uusi normaali näyttäytyy osalle yrityksis tä siten, että tilakoot pienenevät ja tilojen käyttöä suunnitellaan alhaisempaa käyttö astetta ja Teams -palavereja tukeviksi. Uk rainan kriisin heijastukset ovat toistaiseksi näkyneet tilamarkkinassa maltillisesti, ener gian hinnan ja yleisen epävarmuuden myö tä vaikutukset voivat kuitenkin aktivoitua viiveellä. Rakennuskustannusten nousu on jarruttanut tai siirtänyt joitain suunniteltuja uudishankkeita Jyväskylässä. Ydinkeskus tan ja Seppälän useamman vuoden kestä nyt epätasapaino on hieman tasoittunut. Ydinkeskustan kehittämistä viedään eteen päin myös Jyväskylän kaupungin organisoi mana, kiinteistön omistajia ja asiantuntijoi ta osallistavina projektiryhminä.
Palokanorsi 1, 40270 Jyväskylä
5Toimitilat.fi 5/2022 KESKI-SUOMI / LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT Velaton hinta 1 700 000 € 2 000 m² Käytä kaikki tai rupea vuokraisännäksi Tuotanto-/varasto- ja toimistotilaa VANTAASiirakuja3 Lahden moo oritien vieressä • Tilat ovat jae u useisiin osiin. Niissä on oma nosto-ovi. • Osi ain 7 m korkeaa tilaa. Oma ton i. Tiedustelut: Hannu Ruuskanen, 050 643 63 hannu.ruuskanen@openmarket.fi VUOKRATAAN LIIKETILAA 936 m²
Koronavuosien
Transaktioita on tapahtunut Keski-Suomessa ennätyksellisesti, vuoden vaihteessa ruotsa lainen Nyfosa hankki Jyväskylästä aiemmin Investors Housen omistaman kiinteistöyhtiö IVH-Kampuksen kiinteistöineen. Kaupassa siirtyi Jyväskylän viiden kiinteistön lisäksi kiin teistökokonaisuus Lappeenrannasta. Kevääl lä vahvan jalansijan Jyväskylässä saavuttanut
Osin jo vuosia jatkunut hyvätasoisten toimis totilojen tarve yritysten rekrytointihaastei den näkökulmasta jatkuu nyt lisättynä etä töistä toimistolle palaavien työntekijöiden entistä parempaa viihtyvyyttä palvelevien ti lojen tarpeena. Etenkin ydinkeskustan osalta voidaan todeta, että tarve modernille, muun tojoustavalle ja korkeatasoiselle toimistoti lalle jatkuu. Merkittävä osa yrityksistä haluaa
Teollisuuskäytössä olevien tilojen vajaa käyttö on laskenut jonkin verran. Yritykset hakevat tässäkin tilatyypissä moderneja ja siistejä toimitiloja, joissa usein korkeus, hy vät piha-alueet ja logistiset valmiudet ovat arvostettavia tilojen ominaisuuksia. Hyvistä ja toiminnallisista tiloista on välillä puutetta ja kaupungin kaavoittamille uusille teolli suusalueille onkin noussut tasaisesti uusia teollisuusrakennuksia. Alueina itäinen Pa lokärki ja Eteläportti ovat uusimpia kaavoi tettuja sijainteja, jotka tulevat lähivuosina olemaan kiinnostavia kehittyviä alueita.
Toimitilojen vuokramarkkina näyttäytyy edelleen vilkkaana syksyä ja tulevaa vuotta 2023 silmälläpitäen.
Liiketilaa loistavalla sijainnilla Lahden keskustan Sokos-tavaratalossa katutasossa. Tilat soveltuvat liike- tai toimistotilaksi.
Mainiolla sijainnilla Lahden keskustan Hämeen Helmi -kauppakeskuksessa liiketilaa 61 m², 95 m² ja 178 m² katutasossa. Tilat soveltuvat liike- tai toimistotilaksi.
Jyväskylä 60 m² Ahjokatu 18 p. 0405301200
Liiketilaa 31.5 m²
Turkulainen kiinteistöyhtiö Vuokrakartio Oy kehittää yhdessä Turun kaupungin kanssa Kurjenmäessä sijaitsevaa Kurjenlinnan 2,7 hehtaarin entistä sairaala-aluetta asuin- ja toimitilakäyttöön. Alueelle tullaan kaavan valmistuttua rakentamaan viisi uutta asuin- ja toimitilakäyttöön tulevaa kerrostaloa. Lisäksi Kurjenlinna ja Työlaitoksen talo kunnostetaan samaan käyttötarkoitukseen. Alueen rakennuksista vähintään 30 % on toimitilaa (toimisto-, myymälä- tai ravintolatilaa). Ympäristöarvot ja energian järkevä hyödyntäminen ovat tärkeitä lähtökohtia. Rakennuksiin on suunniteltu parhaat energiatekniset ratkaisut. Pihapiiriin suunnitellaan myös kortteliravintolaa. Ydinkeskustaan matkaa on 2 km.
Hämeenmaan Kiinteistöt Oy
Jyväskylä 208 m² Kauhatie 6 p. 05064792
Liiketilaa 61–178 m² Hämeenkatu 20, 15110 Lahti
VUOKRATTAVANA LAHDESSA NÄKYVÄLLÄ RISTEYSALUEELLA Liiketila 500 m², ravintolakeittiö ja iso piha. Tiedustelut puh. 0500 623 067 lmetin paperitehtaiden ja Gradian läheisyydessä 50 sisäpaikan + 10 terassipaikan 90% kalustettu ravintolatila. Kadunvarsipysäköinti. Vuokrataan kalusteilla tai ilman. Vuokra ilman kalusteita 1900 €/kk. Tied. Pekka Laitinen, 0400 241 235, pekka.laitinen@mspaijanne.fi VUOKRATAAN JYVÄSKYLÄSSÄ Tuotanto-/varasto-/työ-/hallitilaa 101 m² Os. Yritystie 13 Iso nosto-ovi, leveys 4 m ja korkeus 4,5 m. Hallin syvyys 15,6 m. Sopii myös isoille autoille. Asfalttipiha, wc, lattialämmitys ja varaus minikeittiölle. VAIN VEROLLISEEN TOIMINTAAN. Yhteystiedot: Paavo Hietalahti 0400 669 322 Kauppakatu 2, 40100 Jy väskylä Katutasossa 100 m² liiketila, 2. kerroksessa 240 m² toimistotila ja kellaritasossa 130 m² varastosta toimitilaksi muutettua tilaa. Kaikk i tilat ovat hyvässä kunnossa ja niissä on nykyaik ainen koneellinen ilmanvaihto. Ei autopaikkoja. Talossa on tehty linjasaneeraus, eli putket, viemärit + sähköt on uusittu Tilat heti vapaat, vuokrattavissa yhdessä tai erikseen. Yhteydenotot: Jarkko Savolainen 040-507 5641, jarkko.savolainen@ks-vuokraisannat. Keski-Suomen Vuokraisännät LKV www.toimitilavalitys. VUOKR ATAAN JY VÄSKYLÄN KESKUSTASSA TOIMITILAA 470 m²
Tiedustelut: Vuokrakartio Oy, Helsinginkatu 15, 20500 Turku | 02 487 1180 | info@kurjenlinna.fi
Saarijärvi 100-250 m² Kolkanlahdentie 280 p. 0505748434
Äänekoski 204 m²
Liiketilaa 79 m² ja 144 m² loistavalla sijainnilla Hollolan kuntakeskuksessa Prisman vieressä katutasossa. Tilat soveltuvat liike- tai toimistotilaksi. Tilat ovat myös yhdistettävissä
Toimitilat Varsinais-Suomessa
Yrittäjänkatu 2 p. 0102565846
Aleksanterinkatu 19-21, 15110 Lahti
Jyväskylä 300 m² Kauppakatu 21 p. 0505617006
Liiketila loistavalla sijainnilla pääsisäänkäynnin vieressä Prisma Holmassa. Heti vapaa.
KURJENLINNAAN valmistuu toimitiloja yrittämiseen sekä neuvottelutiloja ainutlaatuiseen ympäristöön upeilla näköaloilla!
Jyväskylä 500-2300 m² Konttisentie 2 p. 0405417471
Jyväskylä 20-400 m²
Keljonrannantie 175 p. 0500644946
Minna Suomalainen 044 713 0530 minna.suomalainen@sok.fi
Vaasanpuistikko 13, 65100 Vaasa 0500 77 66 11, info@toimitilat.fi Myynti:www.toimitilat.fimyynti@toimitilat.fiJari0409007578Päätoimittaja: Mikael Eklund Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: Botnia Print Oy Ab, Kokkola Numero 6/2022 ilmestyy 17.10. ALUEKATSAUS: Pirkanmaa, Pohjois-Pohjanmaa, Kainuu ja Lappi TEEMA: Toimistotilat Aineistot 10.10. mennessä
Liiketilaa 60 m²
www. x-index.f i
Johanneksenkatu 4, 15240 Lahti
Liiketilaa 79–144 m² Keskuskatu 11, 15870 Hollola
Vuokrataan varastotilaa KESKI-SUOMI
VUOKRATAAN LIIKETILAA
Liiketilaa Prisma Syke-keskuksen 2. kerroksesta. Tilat soveltuvat liike- tai toimistotiloiksi.
6 Toimitilat.fi 5/2022KESKI-SUOMI / VARSINAIS-SUOMI / KANTA-HÄME / PÄIJÄT-HÄME 581KIINTEISTRAVINTOLA-Öm² Kantatie 54, HAUSJÄRVI • + muita tiloja • maalämpö • tontti 1,4180 ha • iso asfalttipiha • vuokratuotto netto 32.000, alv 0% Lisätiedot: PAAVO RUOTTU, 0400 608 474 paavo@ruottu.fi to 32 000 170.000,-MYYNTIHINTA MYYDÄÄN! LAHTI, Holma, Vanhatie 27 Vuokrataan siistiä maantason toimitilaa 168 m² Sähköllä toimiva nosto-ovi. Lasisista käyntiovista pystyy ajamaan auton sisälle. Vesipiste ja lavuaari, ei la iakaivoa. Rakennuksen keskiosassa sosiaalitilat, jotka taloyhtiö siivoaa. Aida u asfaltoitu piha, jossa parkkipaikkoja. Kameravalvonta. Keskeisellä näkyvällä paikalla. Vapaa. Ari Lankinen, p. 0400 622 269
Liiketilaa 744 m² Kauppakatu 18, 15140 Lahti
Vuosia on valmisteltu kaupungin keskus taan entisen Anttilan tavaratalon paikalle Paavolaan isoa kauppakeskus-asuntokeskit tymää. Tällä erää asian tiimoilla on hiljaista. McDonald’s on valinnut uuden liikepaikan sijainnin. Tontti löytyi kaupungin pohjois puolelta Vääksyntien tuntumasta Holmasta, Prisman naapurista. Hampurilaisyhtiölle tu lee ravintola ja drive-in -kaista. Holman alue on ollut voimakkaasti osuuskauppavetoi nen, pois lukien alueella sijaitseva K-rauta. Holman alueella olisi paljonkin annettavaa. Kehitystä jarruttaa ajoyhteyden puuttuminen Holmasta Mukkulan kaupunginosaan. Nykyi sen väylän puitteissa on ajettava melkoinen lenkki, jos mielii ostoksille Holmaan. Lahden kaupungin keskusta on heräämässä hitaas ti, mutta varmasti korona-ajan horroksesta. Vuosia tyhjillään ollut ykkösliikepaikka on tu lossa käyttöön. Isoon kaksikerroksiseen run saan 500 m² liiketilaan rakennetaan kanaruo kapainotteinen ravintola. Pienille liiketiloille on löytynyt käyttäjät, joskin vuokratasossa on tapahtunut tuntuvaa joustoa. Lahden iäi syyskysymyksenä olevan hotellin saaminen kaupunkiin näyttää hyvin etäiseltä. Ranta-kar tanon varaus, jossa tavoitteena oli uimahallihotellin rakentaminen, ei ole toteutumassa.
Asuntotuotantoa keskustan tuntumaan
Pippo-KujalanTyöpaikkarakentamistaalueelle
PÄIJÄT-HÄME
vaikutusta Hennan etenemiseen. Positiivista on, että Hennan juna-asema on käytössä ja siitä jos jostakin hyötyy koko Lahden talous alue. Tosin asema säilyy käytössä ainoastaan sillä, että sen käyttöaste on riittävä. Orimat tilan toinen kasvuhanke on Hennan pohjois puolella Tuuliharjan liikenneaseman liitty mäalueen kehittäminen yritystoimintoihin. Alueen yleiskaava mahdollistaa alueen kehit tämisen. Työpaikka-alueen toteuttamiseen liittyy se, että entiseltä valtatie 4:ltä rakenne taan Tuuliharjaan tieyhteys, joka monipuolis taisi alueen tulevan käytön. Pitkällä aikavälil lä on mahdollista, että Mäntsälän ja Lahden väliin muodostuu uusi merkittävä työpaikkaalue. Orimattilalla on kasvava logistiikka-alue Lahden kaupungin rajalla Pennalassa, johon on sijoittunut isoja logistisia toimijoita, joiden tavaraliikenne on ajoneuvokuljetusta.
Heinolassa.MikkoHelenius
Lahdessa toimitilarakentaminen on hidastunut
Lahden ympäristökuntien hankkeet
ArviointitoimistoarviointiasiantuntijaOy
Heinolassa on kaavoituksessa E75 eteläi seen liittymäalueeseen Prisma-myymälä. Prisma-myymälä on tarkoitus rakentaa City market-myymälän tuntumaan uudelle työ paikka-alueelle. Kaavoitusta on hidastanut alueen luontoarvojen selvitykset ja valituk set. Hypermarketille onkin valituksista johtu en katseltu uutta paikkaa
Uusi keskustan pysäköintilaitos odottaa ratkaisua
Lahden kaupunki on tehnyt sopimuksen Fa zerin kanssa ison leipomo-makeistehtaan tontin luovuttamisesta Fazerin rakennetta vaksi. Fazerin hanke on Lahden mittakaa vassa huomattavan suuri, lähes miljardin euron suuruusluokassa ja investoinnin vai kutus Lahden ja Lahden seudun työpaikko
Lahdessa päätöstä odottaa keskustan uuden pysäköintilaitoksen rakentaminen. Pysäköin tilaitoksen suunnittelun ykkösenä on kau punginsairaalan yhteyteen rakennettava 600 autopaikkainen pysäköintilaitos. Poliittisella rintamalla vaihtoehdoksi on nostettu jo ole massa olevan Siltapuiston pysäköintilaitok sen korvaaminen uudella ja nykyistä laajem malla pysäköintilaitoksella. Tämä tarkoittaisi, että nykyinen pysäköintitalo ja 30 vuotta van ha kerros-toimistotalo puretaan uuden pysä köintilaitoksen tieltä. Ranta-Kartanon alueen pysäköintilaitos keskustan tuntumassa on rakenteilla, vaikkakin Kinos-yhtiön vuosia val mistelema kylpylä-uimahalli-hotelli hanke on valunut hiekkaan. Pysäköintilaitos rakenne taan, jotta alueen velvoiteautopaikat saadaan toteutettua. Hotelli-uimalaitoshankkeen pyl lähtäminen antaa myös mahdollisuuksia. Ra kennuspaikalle voidaan rakentaa koko aluet ta ja keskustan länsiosaa palvelevia kaupan palveluja, jotka nyt loistavat poissaolollaan.
Liiketilarakentamisessa suvantovaihe
jen omavaraisuuteen on mittava. Fazerin jättihanke on saanut negatiivista julkisuut ta, kun tavaratalo Kärkkäinen on päättänyt valittaa tontin luovuttamisesta Fazerille. Kärkkäinen katsoo, että sillä olisi etuoikeus tonttiin, kun se on ollut siitä ensimmäisek si kiinnostunut. Toivottavaa on, että tontti kuitenkin luovutetaan jo sovitusti Fazerille, koska sen hankkeella on suuri positiivinen merkitys Lahden talousalueen kehitykselle. Tuleva Fazerin investointi yhdessä Polttimon ja Hartwallin panimon kanssa muodostaakin aivan ainutlaatuisen elintarviketeollisuuden klusterin Lahteen. Elintarviketeollisuuden työpaikkojen lisäys on Lahdessa sitä luok kaa, että se vastaa takavuosien puusepän teollisuuden kokoluokkaa.
johtava
Kaupungin keskustan eteläpuoli Radanvarsi on täyttymässä uudisrakentamisella. Harte la-yhtiöt Oy nostaa entisen Starckjohannin tontille Mytäjäisiin tuhannen asunnon ko konaisuutta, johon on uusi päivittäistava rakauppakin valmistunut. Kahdeksantoista kerrostaloa rakennetaan niin kovan rahan kuin muunkin asumisen tarpeeseen. Talojen fasadit ovat näyttäviä Lahden mittapuulla. Radanvarren keskiosan, matkakeskuksen ympäristön rakentaminen etenee nyt voi makkaasti. Entisen pääpostin, tullikamarin ja meijerin tonteille on valmistumassa usei ta kerrostaloja ja rakentaminen jatkuu aika naan entisen poliisiaseman tontille. Toisin on Askon alueella. Asuntokaava on ollut jo pitkään, mutta rakentaminen on tyssän nyt yhteen kerrostaloon. On ilmeistä, että radanvarren länsiosa ja matkakeskuksen väli täyttyy nopeasti uudisrakentamisesta, mutta radanvarren itäosa rakentuu hiljal leen, joskin entisen paitatehtaan tontille on tulossa uusi kerrostalo. Keskustan itäpuo lella Viipurintien alussa on laaja kaavatyö menossa. Kaavoitushakemus on entisen huoltoasematontin osalla jätetty vuonna 2017. Ajan saatossa yhdestä tontista käyn nistynyt asemakaavamuutos on laajentunut vanhan paloaseman kortteliin ja Ruolan os toskeskukseen. Kun kaavamuutos aikanaan valmistuu, syntyy uudisrakentamiselle mah dollisuuksia. Toivoa sopii, että asemakaava muutoksessa alueelle tulisi myös liikeraken tamista, koska palvelut tavoittaa laajemmin keskustasta ja Karistosta.
Lahden naapurikunnan Hollolan työpaik karakentaminen painottuu valtatie 12:n Rii himäentien liittymäalueeseen. Valtatie 12:n uuden linjauksen tultua käyttöön voidaan odottaa, että alueen kasvu vauhdittuu. Hollo lan Salpakankaan kuntakeskuksen rakennet ta uudistetaan purkamalla kunnantalo ja sen myötä haetaan maankäytön kehittämistä. Kuntakeskuksen kehittäminen on aiheellista, muuten kuntakeskus siirtyy Riihimäentien risteykseen Matkakeitaan ympäristöön. Hol lolan historian mittavin hanke tavaraliikenne keskus on edelleen vaiheessa. Maat on toki ostettu, mutta ainakaan toistaiseksi ei edis tymistä ole näköpiirissä. Mielenkiintoista on, kun aikanaan Lahden Kujalan rakentaminen on loppusuoralla, löytyykö Hollolan kanssa yhteistä säveltä tavaraliikennekeskuksen toteuttamiselle tavalla tai toisella yhteisenä hankkeena. Tavaraliikennekeskushanke on taloudellisesti ja jopa teknisesti raskas hanke. Hollolan matkailuveturit Messilä ja Pyhänie men kartano ovat kehittämisen kohteena. Pyhäniemen kartanon omistus vaihtui pari vuotta sitten ja nyt odotellaan uuden omista jan otteita kartanon kehittämisessä. Messilän kartanolla on myös laajennushankkeita karta nokeskuksen ja Vesijärven väliselle alueelle.
7Toimitilat.fi 5/2022
Orimattilan kärkihanke Henna etenee vä hintäänkin tahmeasti. Ilman palveluja oleva Henna ei pikkuisten tonttien voimalla ole ollut perheitä kiinnostava asuinpaikka. Tästä tai muusta johtuen Orimattilan kunnan koko johtotroikka on vaihtunut kaupunginjohta jasta alkaen. Tuskinpa henkilövaihdoilla on
8 Toimitilat.fi 5/2022PÄIJÄT-HÄME A1 Va rastot Oy An i Laine 050 381 1161 • an i@a1a.f i
Etsitkö pientä tai isoa toimitilaa?
yksi iso myymälätila ja
LUHTA-Kiinteistöt Oy Sanna Pekonen-Becker | 044 756 2510 lk.lahti@luhta.fi | www.luhta-kiinteistot.fi
SaksalankVuokrataanatu Lahti
Vuokratilojen tiedustelut:
Tila sopii toimisto-, myymälä-, työpaja ja show-room käy öön. Rakennuksessa oma lastausalue.TILATYRITYKSELLESI?Kerroyrityksennesuunnitelmista,niinetsitäänsopivattilaratkaisut:MiikaLaakso puh. 040 547 7160 miika.laakso@spatium.fi ...JA NASTOLASSA! Mönjätiellä Nastolassa varasto- tai tuotantotilaa 190 m². SAMMONKADULLA MAHDOLLISUUKSIA!MONIA Lahden ydinkeskustassa sijaitseva Sammonkatu 8 uudistuu lähivuosina. Tule mukaan kehittämään! VAPAATA VARASTO- JA TUOTANTOTILAA LAHDESSA... Ilmari-talossa Väinämöisentiellä Energiahallin vieressä vapaana muunneltavaa tilaa alk. 200 neliötä. Myös muita vaihtoehtoja! spatium.fi
Kauppakeskus Valon yhteydessä olevasta erillisestä rakennuksesta liiketilaa 700 m²
Omistamme Päijät-Hämeessä kymmeniä teollisuus- ja varastokiinteistöjä. Muokkaamme tilat sinun tarpeisiin sopivaksi.
4,
.
Tilassa toimistohuoneita, henkilökunnan taukotiloja.