Rekisterinpitäjä: Talso Oy info@talso.com
ALUEKATSAUS: PIRKANMAA | KESKI-SUOMI | POHJOIS-KARJALA | POHJOIS-SAVO
Rekisterinpitäjä: Talso Oy info@talso.com
ALUEKATSAUS: PIRKANMAA | KESKI-SUOMI | POHJOIS-KARJALA | POHJOIS-SAVO
Uuden Motonet Kuopion valmistumisen myötä myynnissä kesällä 2023 vapautuva Motonet-kiinteistö. Loistavalla sijainnilla vilkkaan moottoritieliittymän vieressä, osoitteessa Sisustajantie 2
Osittain kaksikerroksinen tilaratkaisu on muunneltavissa moneksi ja jälkikäteen laajennettu välipohjan alue myös purettavissa.
Lastauskatokselle pääsee puolestaan purkamaan ja lastaamaan säältä suojassa rekalla ja naapuritontilla toimii Lidl.
Kohteen laajuus n. 4721 k-m² ja Kuopion kaupungin vuokratontin pinta-ala 7776 m². Kohdetta myy omistaja, Broman Yhtiöt Oy
Yhteydenotot: merja.mustonen@bromanyhtiot.fi p. 040
240
TAMPERE, Hatanpää
Lokomonkatu 24, 1360-1633 m² liiketila, heti vapaa. Runsaasti pysäköintipaikkoja ja näyttävästi ikkunapinta-alaa Hatanpään valtatielle päin. Samassa kiinteistössä toimii mm. automaalaamo, katsastus ja korjaamo sekä Hesburger. Tämä tila taipuu monenlaisiin vuokralaisen liiketoimintatarpeisiin.
Yhteydenotot: merja.mustonen@bromanyhtiot.fi p. 040 8299 240
KUOPIO, Savilahti
Volttikatu 2, entinen korjaamotila n. 370-440 m² sekä kylmä varastotila n. 113 m² Kesällä 2023 vuokralle vapautuu liiketilaksi päivitettävä korjaamotila, vielä ehdit vaikuttamaan muutostöihin! Kohde sijaitsee Kuopion vilkkaimman moottoritieliittymän äärellä
Yhteydenotot: merja.mustonen@bromanyhtiot.fi p. 040 8299 240
JOENSUU, Kaner vala Tulliportinkatu 55, valoisa ja avara 375 m² liiketila katutaso Hyvät pysäköintipaikat suoraan liiketilan edessä ja näyttävät mainospaikat 9-tielle. Heti vapaa. Viereisessä liiketilassa toimii Varaosamaailma ja toimistotiloissa Broman Group.
TURKU, Pläkkikaupunki
Pläkkikaupunginkatu 29, liike-/toimistotilaa 500 m² + varastotilaa 100-1000 m²
Heti vapaa uutta vastaava liike-/toimistotila, jäähdytetty tuloilma. Kaupallinen sijainti, vastapäätä Motonetin tavaratalo. Mahdollisuus yhdistää yläkerran liiketila alakerran varasto-autohallitilan kanssa.
Valmistuessaan Tampereen ratikan lähin pysäkki sijoittuu välittömään läheisyyteen Yhteydenotot: miika.kahala@bromanyhtiot.fi
RAISIO, Myllyn alue
Kuloistentie 3, liiketila 2027 m², josta myymälätila 1690 m²
Loistava sijainti Myllyn kauppakeskuksen naapurissa, samassa kiinteistössä verkkokauppa.com. Myymälätilassa jäähdytys. Heti vapaa.
Vuokrataan erity yppisiä tiloja jotka sopivat kauppa-, varasto-, logistiik ka- ja korjaamoliiketoimintoihin.
Vapaat toimitilat, loistavalla sijainnilla alk. 7€/m² + alv: Hallitilat 105–900 m²
Toimisto 9–450 m²
Keskeinen ja näk yvä sijainti Lentokentän kupeessa, Kehä 3 / Tuusulantien k ainalossa. Tiloja löytyy lastauslaiturilla ja katutasossa. Aidattu ja valvottu alue
Lisätietoja toimitiloista: www.k noy.com
HyvinkäälleOnnisenjaK-Autonkäyttööntulevaanlogistiikkakeskukseen rakennetaan oma aurinkovoimala. Päästöttömän energiantuotannon varmistaa 6 400 m² alueelle sijoitettavat aurinkopaneelit, jotka toimitetaan Onnisen laajasta valikoimasta.
Kesko on aloittanut Hyvinkään logistiikkakeskuksen rakennustyöt lokakuussa 2022. Uusi Hyvinkään logistiikkakeskus valmistuu vaiheittain vuosien 2025–2030 aikana ja on alkuvaiheessa kooltaan yli 80 000 m².
Vastuullisuus näkyy Hyvinkään logistiikkakeskushankkeessa monella tapaa. Kaikki logistiikkakeskuksessa käytettävä sähkö tulee olemaan täysin uusiutuvaa. Rakennuksen päälämmitysmuotona tullaan hyödyntämään maalämpöä. Lisäksi logistiikkakeskuksen tontille rakennetaan oma aurinkovoimala.
Aurinkovoimalalle varataan noin 6 400 m² alue tontin lounaiskulmasta, jonne rakennetaan aurinkopaneelipuisto.
”Suunnitellun aurinkovoimalan vuosituotantoarvio on 630 MWh, mikä vastaa noin 35 omakotitalon vuosikulutusta. Kaikki aurinkovoimalalla tuotettu energia voidaan täysimääräisesti hyödyntää tulevassa logistiikkakeskuksessa”, kertoo Arto Koivisto, Onnisen uusiutuvan energian tuotteiden hankinnasta ja liiketoiminnasta vastaava johtaja.
Aurinkovoimalaan tulevat aurinkopanee-
lit, telinejärjestelmä, tarvikkeet niiden kytkentään ja kiinnitykseen sekä invertterit toimitetaan Onnisen laajasta valikoimasta.
”Onnisella on Suomen laajin valikoima aurinkosähköjärjestelmiä erilaisiin tarpeisiin, joten meille oli luonnollista panostaa logistiikkakeskuksen energiansaannissa myös aurinkovoimaan. Vihreän siirtymän edistämiseen liittyvät energiaratkaisut ja tuotteet ovat jo nyt merkittävässä roolissa Onnisella. Logistiikkakeskusinvestoinnilla varaudumme kasvuun myös tulevaisuudessa. Kun uusi logistiikkakeskus valmistuu, lisääntyy varastointikapasiteettimme merkittävästi ja pystymme entistä tehokkaammin varastoimaan ja toimittamaan esimerkiksi juuri aurinkosähköjärjestelmiä asiakkaillemme kaikkialle Suomeen”, kommentoi Martti Forss, Onninen Suomen ja Baltian toimitusjohtaja.
Taustalla kunnianhimoiset hiilineutraalisuustavoitteet
K-ryhmä on jo aiemmin investoinut aurinko-
voimaan rakennuttamalla yli 40 aurinkovoimalaa kauppojensa ja varastojensa katoille.
Vuonna 2022 K-ryhmän aurinkovoimalat tuottivat yhteensä 7,7 GWh sähköä kauppojen ja varastojen omaan käyttöön.
K-ryhmän tavoitteena on olla hiilineutraali vuonna 2025. Päästöjä vähennetään systemaattisesti siten, että oma toiminta ja kuljetukset ovat päästöttömiä vuoteen
2030 mennessä. Keskeisimmät toimenpiteet Hiilineutraali K -tavoitteeseen pääsemiseksi ovat kiinteistöjen ja kauppojen energiatehokkuuden parantaminen, päästöttömien energialähteiden käyttäminen sekä fossiilisten kuljetuspolttoaineiden korvaaminen biopolttoaineilla.
Kamppi
Yrjönkatu 36
Modernia, laadukasta toimitilaa :
Kamppi, Yrjönkatu 36
• 407 m², 4. kerros, heti vapaa
• Ilmastoinnin jäähdy tys
• Kampin keskus ja metroasema kävelymatkan päässä
Ydinkeskusta, Yliopistonkatu 5
• 249 m², heti vapaana
• Ylin 8. kerros, 3 hissiä
• Loistava sijainti ydinkeskustassa
• Hyvät liikenneyhteydet
Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai saila.puro@valio.fi
www.valionelakekassa.fi
Kiinteistö sijaitsee paraatipaikalla vilkkaasti liikennöidyn Koskelantien ja Mäkelänkadun risteyksessä. Autolla sekä julkisilla pääsee kohteeseen sujuvasti niin Helsingin keskustasta, lentokentältä kuin ympäröiviltä alueilta. Kiinteistöllä veloitukseton kadunvarsipysäköinti sekä 28 auton pysäköintihalli. Vuokrattavat tilakoot:
- 10, 15 ja 30 m² pientoimistoja
- 50 m²+ toimistokokonaisuuksia
- 300 m² ravintola omalla sisäänkäynnillä
- 200-1 150 m² toimistokokonaisuuksia
- 20-230 m² varastotilakokonaisuuksia parkkihalliyhteydellä (sopii myös tuotanto-/työtilaksi tai autohalliksi)
Vuokra alkaen 10,50 €/m².
Sopimuksen voi tehdä joustavasti vaikka kuukaudeksi kerrallaan, joten tilat soveltuvat myös tilapäiseen tarpeeseen, eri projekteihin tai väistötilaksi.
Anyspace Oy 041 485 7301 | info@anyspace.fi anyspace.fi
Lampputie 1, 00740 Helsinki
Tuotanto-/varastotilaa 1 362 m², josta n. 757 m² on puolilämmintä. Erikseen toimistotilaa 531 m². Runsaat pihat.
Tutustu myös muihin tiloihimme: www.toimitilanne.fi
Tatu Hyvärinen | p. 040 145 7845 | tatu.hyvarinen@toimitilanne.fi
Puurtajankatu 9–11, Järvenpää
Tontti: 186-11-1119-1; 30 150 m²
Rajoittuu Puurtajankatuun noin 200 metrin matkalla.
Rakennusoikeus: 12 060 k-m²
Hinta: 1,2 miljoonaa euroa
Asemakaavatiedot: TK-6 Yhdistettyjen teollisuus-, liike- ja varastorakennusten korttelialue.
• Tontille saa teollisuus- ja varastotilojen lisäksi sijoittaa liiketiloja. Alueelle ei saa rakentaa elintarvikemyymälää.
Hyvällä paikalla Espoon keskuksessa. Kirkkojärven liiketalossa 2. krs:ssa vuokra avana toimiva liiketila 85 m². Iso, siisti, avoin, ikkunallinen tila, varastohuone sekä kk ja wc. Vuokra 790 €/kk (alv 0 %).
Kiinteistö Oy Kirkkojärven Liiketalo
Yasar Kesim • 040 556 1259 • kesim3737@gmail.com
• Tontille saa sijoittaa enintään yhden asunnon kutakin alkavaa 2000 k-m² kohti henkilökuntaa varten
• Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Yhteydenotot
on merkittäviä etuja perinteiseen paikalla tapahtuvaan rakentamiseen verrattuna. Se vähentää rakentamisen aikaisia hiilidioksidipäästöjä, elementtien esivalmistus sisätiloissa vähentää mahdollisia kosteusvaurioita ja valmiit elementitvoidaanasentaanopeastiläheskaikissasääolosuhteissa.Sen lisäksi, että elementtien logistiikka on kustannustehokasta, rakennustyömaan kokonaisaika lyhenee merkittävästi.
Tasainen laatu on tärkeää
Materiaalivalinnoilla on suuri vaikutus elementtien laatuun ja kestävyyteen. Metsä Woodin Kerto® LVL-palkit ja -levyt soveltuvat erinomaisesti elementtien esivalmistukseen, koska niiden lujuus-painosuhde on erinomainen. Kerto LVL:n käsittely ja työstäminen on yksinkertaista ja siihen soveltuvat tavalliset työkalut. Se on myös materiaalitehokkuudeltaan ylivoimainen, sillä sitä tarvitaan vähemmän tilavuutta muihin puutuotteisiin verrattuna, ja siitä voidaankin valmistaa onttoja ja keveitä lattia- ja kattoelementtejä.
Suomalainen elementtivalmistaja LapWall käyttää Kerto LVL:ää puuelementtien esivalmistuksessa. Yrityksen perustaja ja toi
mitusjohtaja Jarmo Pekkarinen sanoo, että elementtien esivalmistuksen yksi suuri etu on, että se tapahtuu sisätiloissa lämpimissä olosuhteissa. Tämä vähentää mahdollisia kosteusvaurioita rakennusvaiheessa. Elementit voidaan asentaa paikalleen melkeinpä säällä kuin säällä ja vain kova tuuli estää asennuksen. “Tämä on täysin ylivoimainen menetelmä verrattuna paikan päällä rakennettaviin kattoihin. Suurten rakennustyömaiden kokonaisläpimenoaika lyhenee neljällä kuukaudella”, Pekkarinen sanoo.
Nykyaikainen teollisuus perustuu siihen, että varastot pidetään pieninä, jotta ne eivät sido yrityksen rahoja. Tämä edellyttää sitä, että raaka-aineita tuodaan tehtaalle oikeat määrät oikea-aikaisesti. Pekkarinen kiittelee Metsä Woodin ja LapWallin yhteistyötä. ”Meille on tärkeää, että tavara tulee määrämittaisena tehtaallemme ja että se on tasalaatuista. Nämä kriteerit täyttyvät erinomaisesti ja isossa kuvassa yhteistyö on pelannut loistavasti.”
Rahtikustannukset ja pienet hiilidioksidipäästöt yhä tärkeämpiä
Asiakkaat ovat yhä kiinnostuneempia rahtikustannuksista, ja puuelement -
tien keveyden ansiosta niitä mahtuu kuorma-autokuormiin enemmän kuin betonielementtejä. Betonielementteihin verrattuna yhteen kuorma-autokuormaan mahtuu lähes 10 kertaa enemmän puuelementtejä.
Optimoimalla kuormat yritykset voivat pitää rahtikustannukset alhaisempina ja samalla pienentää hiilijalanjälkeä.
Pekkarisen mukaan elementtirakentaminen tekee rakentamisesta vastuullisempaa, koska se vähentää rakentamisen aikaisia hiilidioksidipäästöjä. ”Tämä johtuu siitä, että elementtirakentamisessa pystytään käyttämään rakennusmateriaaleja tehokkaammin, jolloin syntyvän
jätteen määrä jää pienemmäksi. Syntynyt jäte voidaan myös kierrättää 100 %:sti.” Asiakkaat ovat yhä enemmän kiinnostuneita ympäristövaikutuksista, ja LapWall on jo toimittanut elementtejä rakennuskohteisiin, joissa vaaditaan tuotteen ympäristöseloste. Suomen ympäristöministeriö myös suunnittelee, että vuodesta 2025 lähtien julkisissa rakennushankkeissa pitää raportoida hiilidioksidipäästöt. Mitä enemmän nämä vaatimukset kasvavat, sitä enemmän kiinnostus puurakentamiseen kasvaa, koska vaihtoehtoisten rakennusmateriaalien, kuten teräsbetonin hiilidioksidipäästöt ovat suuremmat.
Cision tiedotepalvelu
Liiketoiminnan sijoittumistekijöissä korostuvat logistiset yhteydet, suuri tilantarve sekä kaavoituksen joustavuus. Alueemme sijainti, mahdollisuudet ja saavutettavuus vilkkaan 9-tien varressa 13 km Tampereen keskustasta on huippuluokkaa – meille pääset sijoittumaan nopeasti ja joustavasti alueen perusinfran ollessa jo valmiiksi rakennettuna
Valtatienäkyvyys molemmin puolin 9-tietä mahdollistaa erinomaisen näkyvyyden yritystontille. Kestävyys, kiertotalous ja matala hiilijalanjälki ovat tärkeä osa tekemistämme
Toimitusjohtaja Petri Järvensivu, p. 0400 700 639, petri.jarvensivu@taraste.fi
Tarasten Kier totalousalue
Annanmaankuja 3
Uudenveroista
hallitilaa 54 m²
Maalämpö, öljynerotuskaivo, wc, voimavirta, korkea nosto-ovi ym.
Pirkkalassa, ABC:lta n. 2 km
Vuokrahinta: 595 € + alv.
Vesalantie 9
Lähes uusi läpiajettava
hallitila 150 m² (20x7,5 m)
Maalämpö, led-valaisimet, öljynerotuskaivot. Nosto-ovet
5500x4000 + 4200x3000 sekä
käyntiovet molemmissa päissä.
Vuokrahinta: 1490 € + alv.
Kuntopari Oy | 050 5444 499 | kuntopari@gmail.com
Vuokrataan hallitilaa Hulikanperä 11, Lempäälä
Lempäälässä Ideaparkin lähellä uudehko harjaka oinen puurakenteinen halli, ulkovuoraus peltiä. Sisäkorkeus 5,2 m ja nosto-ovi 5 m. Ilmalämpöpumppulämmitys. Iso kokonaan asvaltoitu ja aida u piha.
• 100 m² + 45 m² parvi (Pieni kei iö ja tilava WC suihkukaapilla.)
Vuokra 900 €/kk + alv
• 105 m² (WC valmiina, muut tilat voi suunnitella tarpeiden mukaan.)
Vuokra 700 €/kk + alv
Kari Viitaniemi, 0400 626 595, kov.installation.ky@saunalahti.fi
SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen TOIMITILAT TAMPEREELLA
www.kolite.fi
Yksittäiskohteiden
kohdeilmoitusjärjestelmässä
pystyt itse hallitsemaan
tilauksiasi ja kohdeilmoituksiasi.
Hinta alkaen 75 €/kk + alv
Suvantokatu 10 Tampere
Liiketilaa
179 m²
Vuokra 2100 euroa. Liikehuoneisto vapaana.
Tampereen ortodoksinen seurakunta
p. 050 557 0056 / Arja Pikkuharju
maan itsensä Suomen toiseksi kiinnostavimmaksi kaupungiksi toteuttamallamäärätietoisestistrategiaansaviidentähdenkeskustasta.
Onnistuneiden kansi- ja ratikkahankkeiden jälkeen seuraava kaupunkikuvaa suuresti muokkaava vaihe on Asemakeskuksen kehittyminen. Alueen kehittämiseen kytkeytyy muun muassa useita merkittäviä liikennehankkeita, kuten henkilöratapihan uudistaminen sekä Itsenäisyydenkadun alikulkutunnelin ja asematunnelin yhdistäminen avaraksi matkaterminaaliksi. Matkustajaliikennettä sujuvoittaa lisäksi bussiterminaali, joka on suunnitteilla nykyiselle Pakkahuoneen aukiolle sekä P-Hämpin laajennus. Tulevina vuosina tulemmekin näkemään jatkumoa Luminaryn, Tornin ja Kannen alueen korkealle rakentamiselle.
Investointimarkkina sodan aikana
Helmikuussa 2022 alkanut Ukrainan sota on vaikuttanut Euroopan talouteen merkittävästi. Kiinteistökaupassa hyvin alkanut alkuvuosi kantoi kuitenkin hiljentyneen loppuvuoden ja kokonaisvolyymissä päästiin kohtuullisen hyvään 7,0 Mrd tulokseen. Tampereen talousalueen osuus kiinteistökaupasta oli noin 5,3 %. Venäjän hyökkäyssodan laukaisema energiakriisi taittaa talouden kasvun ja Suomi siirtyy taantumaan. Suomen talouskasvun ennustetaan hidastuvan -0,5 %:iin inflaatio-
odotuksen ollessa 5 % vuonna 2023. Vahva alkuvuosi 2022, pandemian jälkeinen säästöjen purku sekä työllisyystilanne antavat kuitenkin hyvän pohjan tulevan taantuman sietokykyyn. Maariski ei näytä sodan aikana nousseen vaan kansainvälisten sijoittajien kiinnostus Suomea kohtaan jatkuu. Kansainvälisten sijoittajien osuus viime vuoden transaktioista oli valtakunnallisella tasolla 49 % ja Tampereen talousalueellakin noin 45 %. Sodan johdosta tarjonnan pullonkaulat ovat kuitenkin pahentuneet, inflaatio on kiihtynyt ja korkoja nostetaan aggressiivisesti, joten kiinteistökaupan päätöksenteossa on havaittavissa viivästyksiä ja Wait and see -vaikutusta. Suuremmat kiinteistö- ja yrityskaupat ovat pitkän aikavälin strategisia valintoja ja näiden aktiviteetti kantaa lyhytaikaisen epävarmuuden yli.
Liiketilat
Tampereen liiketilamarkkinassa on havaittavissa hienoista elpymistä pitkään kestäneiden ratikan rakennus- ja koronavuosien jälkeen. Muodin toimijat hakeutuvat edelleen liikekeskuksiin, mutta myös kivijalkatiloillekin löytyy käyttäjiä aikaisempaa paremmin. Urheilu- ja sisustuskaupan sekä kaupan suur-
yksiköiden vetäminä Lielahti, Kaleva ja Pirkkalan Partola jatkavat suosiotaan ja keräävät läheisyyteensä erikoiskaupan liikkeitä. Vetovoimaisen sijainnin ansiosta vuokratasot ovat säilyneet koronavuosista huolimatta.
Toimistot
Liikenneyhteydet, laadukas toimitilatarjonta ja Covid-19-pandemiasta vapautuminen ovat entisestään nostaneet keskusta-alueen kiinnostavuutta toimistokäyttäjien keskuudessa. Yritysten tiukentunut ESG-politiikka ohjaa työntekijöitä valitsemaan ympäristöä vähemmän kuormittavia matkustustapoja työmatkoilleen tarjoamalla työntekijöilleen vähemmän autopaikkoja, enemmän pyöräpaikkoja ja kannusteita julkisen liikenteen käyttöön. Saman aikaisesti hybridityön johdosta pienentynyt neliötarve mahdollistaa yritysten siirtymisen kauempana sijaitsevilta toimistoalueilta kohti keskustan palveluja ja korkeampia neliöhintoja. Tuleva Asemakeskuksen kehittyminen luo tulevaisuudessa tarjontaa toimistomarkkinaan juuri halutuimmalle sijainnille rautatieaseman läheisyyteen. Kaupankäynti oli toimistosegmentissä viime vuosia hiljaisempaa keskittyen muihin kiinteistösegmentteihin. Kymmenen suurimman kiinteistökaupan listalle nousi ainoastaan kesäkuussa toteutunut kauppa, jossa Ovaro Kiinteistösijoitus Oy osti Kiinteistö Oy Hermitecin Hervannassa.
Logistiikka- ja varastotilat
Teollisuuden kasvunäkymät ovat olleet viime vuosien ajan hyvät ja luoneet kysyntää tehokkaille ja moderneille tuotantotiloille. Uudehkoja tiloja tässä segmentissä on ollut hyvin vähän tarjolla, ja sen myötä investoinnit ovat kohdistuneet uudiskohteisiin. Rakennuskustannusten ja rahan hinnan nousun myötä uudiskohteiden vuokrat ovat nousupaineessa. Käytön kannalta optimaalisesti suunnitellut ja energiataloudelliset uudisrakennukset laskevat kuitenkin käyttökustannuksia ja kompensoivat siten vuokrien kokonaiskustannusta. Tulemme siis jatkossakin näkemään uusien kohteiden rakentamista myös logistiikka- ja varastotilasegmentissä. Prime-logistiikan nettotuottovaatimukset ovat taloudellisen tilanteen myöstä nousseet noin 0,5–1,0 %-yksikköä. Bruttovuokrat ovat tasolla 8–10 €/m², uudiskohteissa vuokrat ovat tasolla 10–12 €/m².
Yhteiskuntakiinteistöt
Kuluvan vuoden alussa startattiin suomalaisen terveydenhuollon historian suurin uudistus, kun hyvinvointialueet aloittivat toimintansa. Uudistuksen yhteydessä aikaisemmin kuntien terveydenhuollon käytössä olleet kiinteistöt ja sopimukset siirtyivät Hyvinvointialueen vastuulle. Turvallinen, inflaatiosuojattu kassavirta kiinnostaa sijoittajia ja muutos kiihdytti segmentin kaupankäyn-
tiä +20 % edellisvuoteen verrattuna 1,7 Mrd euron volyymiin ollen noin neljäsosa koko kaupankäyntivolyymista. Myös Tampereella toteutettiin kaksi suurta tämän segmentin kauppaa, kun Tampereen Palvelukiinteistöt myi kahdeksan kohteen portfolion Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistölle ja kolmen kohteen salkun Hemsö Suomi Oy:lle. Yhteiskuntakiinteistöt ovat luoneet kysyntää kiinteistömarkkinassa myös kasvukeskusten ulkopuolella, ja markkinoille on saapunut uusia julkisiin kiinteistöihin keskittyviä sijoittajia. Myös pelkästään julkisiin kiinteistöihin keskittyviä kiinteistörahastoja on perustettu.
Asunnot
Asuinrakentamisen volyymi on hienoisessa laskussa myös Tampereella. Lupakehityksen myötä asuntotuotanto on siirtymässä koronan jälkeisestä kiivaan rakentamisen ajasta normaalimpaan tilanteeseen. Tampereen kaupunkiseudun vetovoimatekijä on suuri, ja kysyntää riittää pitkälle tulevaisuuteen. Tällä hetkellä ei ole havaittavissa, että ylituotantoa olisi merkittävästi. Korkojen nousu lisää myös vuokra-asumisen houkuttelevuutta ja niin kotimaisten kuin kansainvälisten sijoittajien kiinnostus kasvukolmio Helsinki-TurkuTamperetta kohtaan jatkuu.
Environment – Social – Governace (ESG)
Ihmisen aikaansaamat ympäristömuutokset, globaali pandemia, tarjonnan pullonkaulat ja Venäjä-Ukraina-sota ovat viimeisen kahden vuoden aikana nostaneet ESG:n huomion keskipisteeksi. Rakennukset aiheuttavat tällä hetkellä lähes 40 % maailman hiilidioksidipäästöistä. Kiinteistösektorilta vaaditaankin entistä tiukempia toimia ja useat kiinteistönomistajat ovat ymmärtäneet kiinteistösalkkunsa sertifioinnin edut niin vastuullisuuden kannalta kuin kustannussäästöinä ja houkuttelevuuden kannalta. Kiinnostus ympäristön kannalta kestäviä rakennuksia kohtaan kasvaa sijoittajien keskuudessa ja kriteerit uusien kohteiden hankintaan ovat yhä tiukempia. Vihreät kiinteistöt kiinnostavat myös rahoittajia. ESG-näkökulmilla onkin lisääntyvä vaikutus rahoituksen saatavuuteen ja hinnoitteluun.
Ikaalinen 1216 m²
Kaivontekijänkatu 6
p. 020 730 8430
Kohdenumero: 10743828
Ikaalinen 1697 m²
Kolmen Airon Katu 6-8
p. 040 776 0538
Kohdenumero: 10750740
Kangasala 1460 m²
Lentolankuja 7
p. 040 350 1385
Kohdenumero: 10688017
Kangasala 1309 m²
Lentolantie 15
p. 050 389 6840
Kohdenumero: 10696856
Kangasala 748 m²
Mäkirinteentie 13 b
p. 0500 232 580
Kohdenumero: 10653011
Kangasala 164 m²
Raudoittajantie 9
p. 040 521 4053
Kohdenumero: 10598344
Kangasala 454 m²
Tuotantolinja 6
p. 050 440 9457
Kohdenumero: 10751478
Lempäälä 500-2500 m²
Ajurintaival
p. 050 579 6262
Kohdenumero: 10719456
Lempäälä 36-425 m²
Hulikanmutka 4
p. 050 541 4304
Kohdenumero: 10613519
Lempäälä 13500 m²
Kalliokummuntie 20
p. 0400 123 895
Kohdenumero: 10738932
Lempäälä 1720 m²
Tatekanpolku 2
p. 050 322 1731
Kohdenumero: 10567927
Lempäälä 250 m²
Telinetie 7
p. 050 301 4455
Kohdenumero: 10750749
Nokia 3723.5 m²
Heikinpolventie 1
p. 020 730 8430
Kohdenumero: 10743819
Nokia 975 m²
Juhansuonkatu 12
p. 0400 718 474
Kohdenumero: 10748137
Nokia 500-1300 m²
Kaarnakatu 10
p. 040 776 0538
Kohdenumero: 10747787
Nokia 1500 m²
Kolmenkulman yritysalue
p. 050 579 6262
Kohdenumero: 10672556
Nokia 76 m²
Nosturikatu 3
p. 040 776 0538
Kohdenumero: 10749714
Nokia 185 m²
Rattikatu 2
p. 044 279 5494
Kohdenumero: 10746334
Nokia 63 m²
Rounionkatu 126
p. 050 440 9457
Kohdenumero: 10751591
Pirkkala 735 m²
Autokeskuksentie 12
p. 040 776 0538
Kohdenumero: 10737650
Pirkkala 125 m²
Keisarinviitta 22
p. 044 279 5494
Kohdenumero: 10650931
Pirkkala 717 m²
Lasikaari 1
p. 044 723 4700
Kohdenumero: 10729132
Pirkkala 185 m²
Muuraintie 5c
p. 040 557 4395
Kohdenumero: 10750473
Pirkkala 1005 m²
Pajatie 4
p. 050 389 6840
Kohdenumero: 10725233
Tampere 350 m²
Ahlmannintie 56
p. 050 322 1731
Kohdenumero: 10002306
Tampere 162 m²
Erkkilänkatu 11
p. 010 326 3466
Kohdenumero: 10727711
Tampere 437 m²
Etu-Hankkionkatu 1
p. 020 734 4020
Kohdenumero: 10733362
Tampere 600 m²
Hatanpään Valtatie 15
p. 040 776 0538
Kohdenumero: 10741337
Tampere 1800 m²
Hepolamminkatu 53
p. 020 730 8430
Kohdenumero: 10743785
Tampere 163 m²
Huppionmäenkatu 5
p. 050 368 0777
Kohdenumero: 10726246
Tampere 360 m²
Hyllilänkatu 10
p. 050 516 9169
Kohdenumero: 10743389
Tampere 93 m²
Jasperintie 270
p. 044 723 4700
Kohdenumero: 10745943
Tampere 950 m²
Jokipohjantie 28
p. 050 440 9457
Kohdenumero: 10729806
Tampere 423 m²
Kuoppamäentie 11
p. 040 848 9910
Kohdenumero: 10738167
Tampere 298 m²
Kässälänkatu 5
p. 050 389 6840
Kohdenumero: 10738943
Tampere 50 m²
Lastikankatu 3
p. 050 396 9144
Kohdenumero: 10751689
Tampere 750 m²
Lentokentänkatu 3
p. 050 322 1731
Kohdenumero: 10713222
Tampere 38 m²
Mäntyhaantie 4 B 31
p. 044 705 0522
Kohdenumero: 10750266
Tampere 636 m²
Nuutisarankatu 15
p. 040 555 8106
Kohdenumero: 10676269
Toimistotila 106 m², vapaana myös 42 m² tila
Nämä voidaan vuokrata yhdessä.
Toimistotilat 139 m², 185 m² ja 324 m²
Soveltuvat myös esim. opetuskäyttöön.
Toimistotila 200 m²
Tilassa on avotilaa, huoneita, varastotilaa ja wc-tilat. Oma sisäänkäynti rakennuksen sisäpihan puolelta.
Tilat ensimmäisessä kerroksessa, heti vapaat.
Kiinteistössä saunatilat sekä mahdollisuus vuokrata autopaikkoja. Sijaitsee lähellä Ratinan Kauppakeskusta.
Tampereen rautatieasemalle n. 800 metriä.
Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö paikan päälle!
Heikki Salokero, p. 044 721 9982, heikki.salokero@colliers.com
Tampere 301 m²
Oikojankatu 1
p. 040 776 0538
Kohdenumero: 10729957
Ylöjärvi 450 m²
Elotie 8
p. 050 440 9457
Kohdenumero: 10743077
Ylöjärvi 1000 m²
Elovainiontie 15
p. 020 730 8430
Kohdenumero: 10743752
Ylöjärvi 5400 m²
Hallitie 2
p. 040 350 1385
Kohdenumero: 10712730
Ylöjärvi 1250 m²
Korentotie
p. 050 579 6262
Kohdenumero: 10720231
Ylöjärvi 26 m²
Mestarintie 1 A 25
p. 044 279 5494
Kohdenumero: 10751482
Ylöjärvi 401 m²
Mittaritie 1
p. 040 776 0538
Kohdenumero: 10729884
Ylöjärvi 2900 m²
Vanha Vaasantie 3
p. 050 301 4455
Kohdenumero: 10740559
Jarru 3, Jyväskylä
TAMPERE Kaukajär vi, Hyllilänkatu 10
Vuokrataan 360 m² siistiä toimitilaa
Hallitilan korkeus 5,7 m, kattonostin 500 kg, kaksi nosto-ovea 3 * 3,5 m, lattiakaivo, pieni toimisto.
Iso asfaltoitu etupiha, katettu lastauslaituri takapihalla, lämmitys ja auraus kuuluu vuokraan. Kokonaan aidattu piha-alue sähköportilla, kameravalvonta. Runsaasti p-paikkoja. Lähellä myös lounaspaikka ja liittymäparkki. Hyvät yhteydet, vain n. 7 km keskustasta ja 1 km Helsinki–Jyväskylä -moottoritien liittymästä.
Yhteydenotot:
Jorma Ruusunen p. 0400 734 130
Jarmo Asikainen p. 050 516 9169
Katso tarkemmin: www.liikekeskusilo.fi
Myynnissä 397 m² päätyhallitila uudehkossa kiinteistössä Seppälänkankaalla. Huoneisto on vuokrattu 6 kk irtisanomisajalla, kuitenkin vähintään 2023 loppuun saakka hyvälle vuokralaiselle. Myydään vuokrattuna tai myöhemmin vapaana tilana. Katutasossa n. 310 m² hallitilaa, jossa kaksi sähkötoimista nosto-ovea sekä n. 45 m² tauko-/keittiötila + sosiaalitilat. Yläkerrassa kolme toimistoa 8,5 m², 10,5 m² ja 14,5 m² sekä parvi 24 m². Maalämpö lattialämmityksellä ja led-valaistus. Velaton myyntihinta 495 000 €
Jaakko Koponen, 045 634 1641 jaakko.koponen@vuokraonline.fi
toimitilamarkkinaan.Inflaationkiristyminen,korkojennousuja energian hinnan heittely ovat suurimmat markkinaan vaikuttavat ja epävakautta luovat elementit. Näiden vaikutus tuntui Jyväskylän alueella vahvemmin loppuvuodesta 2022 kuin tällä hetkellä. Alkushokin jälkeenonhavaittu,ettämaapallojatkaapyörimistäänjaelämäetenemistään turbulensseista huolimatta. Toisaalta tässäkin tilanteessa toiset yritykset kasvavat ja tarvitsevat isompia ja paremmin liiketoimintaa tukevia toimitiloja, kun toisten yritysten liiketoiminta supistuu ja tilojajoudutaansopeuttamaanuuteentilanteeseen.
Eniten vallitseva tilanne on vaikuttanut toimistotilojen kysyntää pienentävästi. Liiketilojen kysyntä on taas parantunut, kun verrataan vuoden takaiseen tilanteeseen. Liiketiloja kysellään niin keskusta-alueelta, kuin kaupallisista keskittymistä Seppälästä, Palokasta ja Keljosta. Keljoon valmistui loppuvuodesta 2022 Alpan uudet liiketilat ja myymälä. Muutoinkin kauppakeskittymistä Keljo on ollut se, mihin viime aikoina on rakennettu tai on rakenteilla uutta liiketilaa.
Tuotanto-, varasto- ja logistiikkatilojen kysyntä on pysynyt edelleen tasaisena. Mielenkiinto uudiskohteita kohtaan on pysynyt vähintäänkin ennallaan. Jyväskylän logisti-
nen sijainti on hyvä. Jyväskylään ajaa rekalla Vuosaaren satamasta kuljettajien ajo- ja lepoaikojen puitteissa ja Jyväskylästä voidaan taata rahdin perillemeno seuraavaksi aamuksi jopa Rovaniemelle saakka. Samalla palvelulupauksella voidaan taata rahdin perillemeno Etelä-, Länsi- ja Itä-Suomeen. Verkkokauppa ja tavaroiden liikkuminen jatkaa kasvuaan ja sen tueksi tarvitaan hyvällä sijainnilla olevia logistiikka- ja varastotiloja.
Kokonaisuutena ajatellen maailman taloustilanne on vaikuttanut niin vuokraukseen kuin kiinteistöjen kauppaan. Päätöksentekoon on tullut joiltain osin varovaisuutta ja hitautta. Toisaalta on myös tervetullut asia,
Jyväskylän Seppälässä, hyvien liikenneyhteyksien varrella, osoitteessa Alasinkatu 1, vapautumassa varasto -/tuotantotilaa 885 m². Vapaa korkeus 5+ metriä. Etsimme tiloihin vuokralaisia.
Yhteydenotot: Gummerus Kiinteistöt Oy
Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi p. 0400 845 339
että tarpeita ja tulevaisuuden näkymiä pohditaan tarkemmin ja laajemmalla skaalalla kuin mitä aiemmin on tehty.
Jyväskylän peruspalvelurakenteet, kuten koulut ja päiväkodit moderneine työpaikkaympäristöineen ovat hyvässä kunnossa. Erilaisia harrastusmahdollisuuksia Jyväskylässä on paljon. Jyväskylässä on erinomaiset hyvän elämisen ja asumisen mahdollisuudet. Viime vuonna Jyväskylässä ylittyi 9000 yrityksen raja.
Vuokrausmarkkina voimissaan
Energiatehokkaille keskeisellä logistisella sijainnilla ja riittävän isolla piha-alueella varustetuille varasto- ja logistiikkatiloille on tasaisesti kysyntää. Tuotantotilojen kysyntä on myös hyvällä tasolla, mikä kertoo siitä, että Jyvässeudun tuotantoyritysten markkinatilanne on säilynyt erinomaisella tasolla. Tätä osaltaan avittaa myös maakunnan veturiyritysten menestyminen.
Toimistotilojen markkina on vielä jonkin asteisessa korona-ajan tuomassa seisahtuneessa tilassa. Yrityksissä on hiukan pohdinnassa uusi normaali toimistotilojen tarpeen ja käytön suhteen. Liiketilojen kysyntä on ollut kesästä 2022 lähtien piristymään päin. Kysyntää on niin ravintola-, liike- kuin liikun-
tatiloillekin. Varsinkin ravintolatilojen kysyntä on lisääntynyt selvästi ja usko ravintolaalaan alkaa palautumaan koronan jäljiltä.
Kiinteistökauppamarkkinan suunta ennätysvuoden jälkeen
Vuosi 2022 oli ennätysvuosi Jyväskylän kiinteistökaupoissa. Tarkkoja lukuja ei vielä ole saatavilla, mutta kiinteistökauppoja toimitiloihin liittyen tehtiin yli 400 miljoonalla eurolla. Transaktioiden määrä väheni loppuvuotta kohden ja osa sijoittajista oli selvästi odottavalla kannalla varsinkin korkojen muutoksen ja yleisen epävarmuuden vuoksi. On ollut havaittavissa, että ostoja kyllä tehdään, kun vaan löytyy salkun kriteereihin sopivia ostettavia kohteita. Kiinteistökauppojen odotetaan piristyvän vuoden ensimmäisen kvartaalin jälkeen.
Henri Kumpulainen aluepäällikkö, LKV LogisTilaOyLKVHannikaisenkatu 11-13, Jyväskylä
Kiinteistö Oy Jyväskylän Lääkäritalossa kolme huonetta ja aputiloja 95 m², 3. krs Ollut hammaslääkärien vastaanottotilana. Hannikaisenkadun varressa kaupungin keskustassa palveluiden lähellä. Pysäköintialue kadun vastakkaisella puolella ja myös talon edustalla. Lähellä Jyväsjärveä ja satamaa. Rautatieasema vajaan puolen kilometrin päässä ja bussiliikenteen väylät lähikaduilla.
Vuokrahinta 700 €, myyntihinta 25.000 €.
Pentti Ahonen | 050 5212 462 | penttiristoahonen@gmail.com
Joensuu 12–64 m²
Kaislakatu 6
p. 041 474 2119
Kohdenumero: 10706567
Joensuu 300–2000 m²
Kauppakatu 29
p. 010 309 2500
Kohdenumero: 10659397
Joensuu 251 m²
Kauppakatu 30
p. 040 519 8231
Kohdenumero: 10695169
Joensuu 200 m²
Paljetie 5
p. 044 723 4700
Kohdenumero: 10744519
Joensuu 2000 m²
Paljetie 5
p. 044 723 4700
Kohdenumero: 10744518
Joensuu 487 m²
Teollisuuskatu 13
p. 044 723 4700
Kohdenumero: 10748778
Joensuu 135 m²
Torikatu 23 E
p. 010 230 8228
Kohdenumero: 10745737
Joensuu 538 m²
Torikatu 29
p. 010 581 3830
Kohdenumero: 10678596
Joensuu 251 m²
Torikatu 31
p. 020 780 3760
Kohdenumero: 10729388
Kontiolahti 100–1200 m²
Lehmonportintie
p. 044 364 8062
Kohdenumero: 10746179
Outokumpu 300 m²
Kummunkatu 13
p. 050 366 1342
Kohdenumero: 10614494
Joensuu 876–1036 m²
Joensuu 500 m²
Paljetie 5
p. 0447234700
Kohdenumero: 10744524
Joensuu 293 m²
Teollisuuskatu 13
p. 0447234700
Kohdenumero: 10712487
Joensuu 106 m²
Torikatu 29
p. 010 581 3830
Kohdenumero: 10678595
Joensuu 375 m²
Tulliportinkatu 55
p. 020 734 4020
Kohdenumero: 10733032
Kontiolahti 100–1200 m²
Lehmonportintie p. 044-3648062
Kohdenumero: 10746179
10729551
Joensuu 64.5 m²
Noljakankaari 1-3
p. 050 387 1812
Kohdenumero: 10736709
Armi Hakkarainen, 041 474 2119, armi.hakkarainen@atlaspoint.
Kiuruvesi 57.5 m²
Iisalmi 20–200 m²
Kivirannantie 32
p. 040 584 6737
Kohdenumero: 10595403
Kuopio 13–184 m²
Ajajantie 1
p. 044 739 2210
Kohdenumero: 10721605
Kuopio 10–435 m²
Asemakatu 7 p. 040 754 0576
Kohdenumero: 10748522
Kuopio 216 m² Hakalahdentie 17
p. 040 552 8521
Kohdenumero: 10660809
Kuopio 414 m²
Itkonniemenkatu 29
p. 044 739 2210
Kohdenumero: 10701382
Kuopio 361 m²
Kauppakatu 26-30 p. 010 581 3830
Kohdenumero: 10742593
Kuopio 41.5 m² Kirkkokatu 1 p. 020 780 3760
Kohdenumero: 10730571
Kuopio 294 m² Kiveläntie 8 p. 045 271 2701 Kohdenumero: 10724121
Kuopio 69 m²
Käsityökatu 41 p. 045 831 3088
Kohdenumero: 10723255
Lapinlahti 13–17 m²
Linnansalmentie 12-14
p. 040 501 2550
Kohdenumero: 10563574
Siilinjärvi 26.5 m²
INNOCUM S3-rakennus
p. 044 767 3401
Kohdenumero: 10704876
Vaasanpuistikko 13, 65100 Vaasa 0500 77 66 11 | info@toimitilat.fi | www.toimitilat.fi
Myynti: myynti@toimitilat.fi Jari Tuominen 040 900 7578
LIIKETILAA
Iisalmi 244 m²
Pohjolankatu 10B
p. 010 252 7275
Kohdenumero: 10736869
Iisalmi 109 m²
Satamakatu 8
p. 044 723 4700
Kohdenumero: 10747368
Iisalmi 84 m²
Savonkatu 27
p. 050 534 8001
Kohdenumero: 10718015
Keitele 102 m²
Keiteleentie 7
p. 010 252 7275
Kohdenumero: 10728088
Keitele 26 m²
Äyräpääntie 1
p. 010 252 7275
Kohdenumero: 10684448
Asematie 12 p. 050 534 8001
Kohdenumero: 10657641
Kiuruvesi 1027.5 m²
Asematie 12
p. 020 730 8430
Kohdenumero: 10743736
Kuopio 150 m²
Ajajantie 5
p. 0500 271 295
Kohdenumero: 10743597
Kuopio 228 m²
Asemakatu 38-40
p. 045 831 3088
Kohdenumero: 10621331
Kuopio 410 m²
Kauppakatu 41
p. 020 780 3760
Kohdenumero: 10750410
Kuopio 249 m²
Kauppakatu 41
p. 040 519 8231
Kohdenumero: 10695167
Numero 2/2023
ilmestyy 20.3.
ALUEKATSAUS:
Uusimaa, Varsinais-Suomi, Kanta- ja Päijät-Häme
TEEMA:
Logistiikka- & tuotantotilat
Aineistot 13.3. mennessä
Kuopio 52 m²
Kauppakatu 56 p. 045 271 2701
Kohdenumero: 10752234
Kuopio 85 m²
Lakeissuontie 5
p. 050 534 8001
Kohdenumero: 10658061
Kuopio 300 m²
Leväsentie 2
p. 050 320 6109
Kohdenumero: 10658380
Kuopio 425 m²
Leväsentie 7
p. 050 534 8001
Kohdenumero: 10713709
Kuopio 50–670 m²
Majurinkatu 8 p. 050 463 4160
Kohdenumero: 10747704
Kuopio 55–88 m²
Naulakatu 2
p. 044 739 2210
Kohdenumero: 10721172
Kuopio 30 m²
Suokatu 25
p. 040 713 0777
Kohdenumero: 10751427
Kuopio 40.5 m²
Särkiniementie 14
p. 050 534 8001
Kohdenumero: 10658063
Lapinlahti 13 m²
Linnansalmentie 12-14
p. 040 501 2550
Kohdenumero: 10563574
Suonenjoki 50 m²
Asemakatu 12
p. 050 534 8001
Kohdenumero: 10658583
Varkaus 1405 m²
Käsityökatu 21-27
p. 020 734 4020
Kohdenumero: 10733034
Numero 3/2023
ilmestyy 24.4.
ALUEKATSAUS: Etelä-, Keski-, Pohjois-Pohjanmaa, Pohjanmaa ja Lappi
TEEMA: Toimistotilat
Aineistot 17.4. mennessä
Konttuurin viidennessä kerroksessa on nyt tarjolla täysin remontoitua, modernia ja vaativaankin makuun soveltuvaa toimitilaa upein Kallavesi-näkymin. Vapaina on vielä erikokoisia tiloja, joista pienin on 41,5 m 2
Muissa kerroksissa on valinnanvaraa 15 m 2:stä yli 600 m 2:iin. Ylimmän kerroksen vuokralaista odottavat muun muassa saunatilat ja iso, katettu terassi esteettömin järvimaisemin.
Lisätiedot ja yhteydenotot kallavedenkonttuuri.fi
Markus Mikkola, markus.mikkola@keva.fi puh. 040 480 9846
pion Hiltulanlahteen. Sopimuksen arvo on vajaat 19 miljoonaa euroa ja vuoden 2024 loppuun mennessä valmistuvien toimitilojen laajuus reilut 10 500 m².
Majoitushankkeet heräilevät
Päätöksenteko jäissä
Savossa on ollut tapana jahkailla päätösten kanssa. Usein niin pitkään, että on jäänyt aloittamista vaille valmiiksi. Nyt jumittaa koko maassa. Sota Euroopassa ja 10 % inflaatio ovat sekoittaneet markkinoiden mannerlaattoja. Tunnelma ei kuitenkaan ole niinkään melankolinen kuin odottava. Kevään vaalien jälkeen julkinen talous on totuuden edessä ja löysää rahaa ei ole entiseen tapaan jaossa.
Energian hinta näyttää asettuvan ja inflaation uskotaan myös laantuvan. Nollakorkoihin ei kuitenkaan liene paluuta. Kauanko markkina hakee uutta asentoa? Millaiseksi muodostuu eri alojen riskipreemio rahoituksessa?
Yö ja päivä
Kuopio 120 000 asukkaan yliopistokaupunkina on omassa sarjassaan ja vertautuu muihin Suomen suuriin kaupunkeihin. Pienemmät kunnat edustavat kuntien enemmistöä Suomessa. Toimitilamarkkinoista ei voi puhua hyvällä tahdollakaan. Liike- ja toimistotilojen hintataso on muodollinen. Yksittäisiä poikkeuksia on, kuten päivittäistavarakauppa tai muu paikallisesti keskeinen liikepaikka. Samaan aikaan tuotannollisten tilojen hintataso voi yllättää, mikäli paikkakunnalla on perinteitä sen alan toiminnalle, joka kykenee tilat hyvin hyödyntämään.
Asuntojen uudistuotannossa ähky
Asuntorakentamisessa on painettu jarrua. Asuntorakentaminen painottui pitkään Saaristokaupunkiin. Saaristokaupungin rakentaminen on ollut siksi mittavaa, että vuokra-
asunnoissa on jouduttu paikoin tarkistamaan hintatasoa edullisemmaksi. Muutamana viime vuotena uudistuotantoa on ollut runsaasti kantakaupungin kupeessa. Rakennusoikeuden yksikköhinta tuppasi nousemaan jo 600 €/k-m², mutta juuri nyt rakennusliikkeillä ei ole ollut intressiä lisätä tonttivarantojaan.
Toimitiloja rakennetaan
Kuopio sijaintipaikkana voitti vuosituhannen alkupuolella maailmanlaajuisen kilpailutuksen ja Honeywell investoi merkittävästi alueelle. Toimitilat rakennettiin yliopiston läheisyyteen. Sittemmin toimintaa on jälleen
laajennettu myös Varkauteen. Geeni- ja viruslääkkeitä valmistava Finvector rakentaa parhaillaan uutta viruspohjaisten geeniterapialääkkeiden tuotantoyksikköä Kuopioon. Kilpailu hankkeesta ylitti Suomen rajat. Lääketieteeseen suuntautunut yliopisto vakuutti ja Savilahteen nousemassa olevaan toimipisteeseen kaavaillaan 200 työpaikkaa. Luontevana jatkona tulevaan on Finvectorin naapurustossa varauduttu asemakaavoittamalla noin 100 000 brm² rakennusoikeutta toimitila- ja asuinkerrostalorakentamiseen.
Senaatti-kiinteistöt ja rakennusyhtiö SRV ovat allekirjoittaneet alustavan sopimuksen Varastokirjaston rakentamisesta Kuo-
Huolimatta Kuopion väkiluvun lisäyksestä 1 000 asukkaalla vuodessa ja kävijämäärien kasvusta eri tapahtumissa, suunniteltuja hotellihankkeita ei ole juuri toteutettu. Kuopion ydinkeskustan Hotelli Jahtihoviin on tehty 22 huoneen laajennus 2000-luvulla, ja nyt viereiseen Kuopion Energian talona tunnettuun kiinteistöön on vireillä huoneistohotellihanke Piäkonttori. Sijoittajille tarjotaan koreiksi puhuteltuja valmiita kokonaisuuksia tulevasta kiinteistöosakeyhtiöstä. Asemakaava sallii jo nyt asuntorakentamisen ja huoneistot ovat tulevaisuudessa tarvittaessa muutettavissa helposti myös asuinkäyttöön.
Siikaniemen Bellanrannan uusi asemakaava hyväksyttiin vajaa vuosi takaperin. Kaava mahdollistaa uuden hotellirakennuksen ja rantasviittien rakentamisen aivan rannan tuntumaan, osittain täyttömaalle. Hotellihanke edistäisi jo aiemmin alueelle avatun Matkailukeskus Saanan aloittamaa kehitystä kohti vireää matkailualuetta. Uutisia hankkeen etenemisestä odotellaan.
Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella. www.catella.
Helsinki
Juslin Matias (Y)(KHK)
p. 050 470 2014
Kontola Tuomas (Y)(KHK)
p. 040 749 8292
Lehtonen Arja (Y)(KHK)
p. 0500 763 427
Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS)
p. 0500 546 105
Vedenoja Sini (Y)(KHK)
p. 040 053 8542
Tampere Nissinen Ilkka (Y)(KHK)
p. 040 357 7733
Smeds Leena (Y)(KHK)(MRICS)
p. 040 830 6291
Turku Matara Sami (Y)(KHK)
p. 0500 408 667
Rouvali Mari (Y)(KHK)
p. 050 911 6110
Oulu
Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK)
p. 050 512 6451
Uusitalo Jukka (Y)(KHK)
p. 040 487 0222
FinCap Kiinteistövarainhoito Oy
www. ncap. /kiinteistovarainhoito
Halomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS)
p. 040 837 3796
jyrki.halomo@ ncap.
Juutti Hannu (Y)(KHK)
p. 040 714 6683
hannu.juutti@ ncap.
Kivistö Harri (Y)(KHK)
p. 040 714 6693
harri.kivisto@ ncap.
CBRE Finland Oy www.cbre.
Hirvonen Martti (Y)(KHK)
p. 041 433 5769
Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS)
p. 045 184 7890
Maanomistajien Arviointikeskus Oy
p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.
www.arviointikeskus.
Palvelualue koko Suomi
Hakola Vesa (MM)
Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK)
Kiinteistötaito Peltola & Co Oy
p. 010 235 4320 etunimi.sukunimi@kiinteistotaito.
www.kiinteistotaito.
Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)
Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)
LogisTila LKV Oy www.logistila.
Pirkanmaa, Uusimaa, Pohjois-Savo, Varsinais-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Päijät-Häme, Keski-Suomi
Lyytinen Ulla (A)
p. 040 776 0538
Suomen Toimitila Oy www.ttilaa.
Kantosaari Mikko (Y)(KHK)
p. 050 443 4055
Sisto Matti (Y)(KHK)
p. 050 572 0258
Jones Lang LaSalle Finland Oy Kuusela Mikko (Y)(KHK)
p. 050 465 9494 mikko.kuusela@eu.jll.com
Lehtonen Tero (Y)(KHK)(MRICS)
p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com
Pienimäki Kaisu (Y)(KHK)
p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com
Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS)
p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com
Newsec Advisory Finland Oy
p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.
www.newsec.
Hakkarainen Juha (Y)(KHK)
p. 040 821 0507
Kangas Heikki (Y)(KHK)
p. 050 320 9136
Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS)
p. 0400 330 003
Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS)
p. 050 420 3954
Rautjärvi Nina (Y)(KHK)
p. 050 538 8194
Santasalo Panu (Y)(KHK)
p. 040 574 3075
Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS)
p. 040 728 7832
Ventin Alex (Y)(KHK)
p. 050 578 0616
Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy etunimi.sukunimi@tota. www.tota.
Muhojoki Jorma (Y)(KHK)
p. 044 363 6191
Nylander Tanja (Y)(KHK)
p. 044 363 6198
takaa arviointilausunnon luotettavuuden.
Cushman & Wake eld
p. 010 836 8400
Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(KHK)(MRICS) Suominen Ville (Y)(KHK)
Uusitupa Jaakko (Y)(KHK)
Retta Management etunimi.sukunimi@retta. www.rettamanagement.
PKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)
Harju Sanna (Y)(KHK)
p. 040 773 0568
Kolkkala Tomi (Y)(KHK)
p. 040 752 8892
Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK)
p. 040 516 4197
Salo Tuomo (Y)(KHK)
p. 040 689 5859
Tikkanen Sanna (Y)(KHK)
p. 040 186 8169
Timperi Henri (Y)(KHK)
p. 040 581 3629
Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)
Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS)
p. 0400 553 339
Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Autio Jussi (Y)(KHK)
p. 045 649 3225
Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere)
Lehikoinen Jari (Y)(KHK)
p. 040 182 1263
OP Koti Päijät-Häme Oy LKV etunimi.sukunimi@op.
Leino Jari (Y)(KHK)
p. 0400 490 606
Nyman Mika (Y)(KHK)
p. 0400 347 758
OP Koti Itä-Suomi Oy LKV etunimi.sukunimi@op. www.op-koti.
Pohjois-Savon alue
Keinänen Harri (Y)(KHK)
p. 050 341 0614
Korpela Jaakko (A)
p. 050 562 4247
Miettinen Petri (Y)(KHK)
p. 040 546 7466
Pohjois-Karjalan alue
Rautiainen Mikko (Y)(KHK)
p. 040 630 1171
Reijonen Outi (Y)(KHK)
p. 050 501 9875
Suur-Savon alue
Heikkinen Päivi (A)
p. 050 382 4204
Järvisalo Anne (Y)(KHK)
p. 040 570 0365
Tinakari Antti (Y)(KHK)
p. 0400 578 080
Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy LKV
Pirkanmaa
Koskinen Esko (Y)(KHK)
p. 0400 622 727
OP Koti Turun Seutu Oy LKV etunimi.sukunimi@op.
Helminen Arto (Y)(KHK)
p. 0500 842 523
Karikoski Otso (A)
p. 050 522 8081
Lindén Ralf (Y)(KHK)
p. 044 738 1300
Santalahti Samuli (Y)(KHK)
p. 0500 204 957
Teijula Ilkka (Y)(KHK)
p. 0400 786 640
TILANA Fibren Oy www.tilana. Länsi-Uudenmaan alue
Kuitunen Päivi (Y)(KHK)
p. 040 771 7346
www.arviointitoimisto.
Helenius Mikko (Y)(KHK)
Porin Kotijoukkue Oy Andersson Jukka (Y)(KHK)
p. 040 840 0232 jukka.andersson@kotijoukkue.
AKA-tunnusta.
(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)
(A) Asuntoauktorisointi
(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi
(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija
(HT T) Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja
(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors
(FRICS) Fellow of Royal Institute of Chartered Surveyors
Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään