Toimitilat.fi -lehti 7/2022

Huomasitko takasivun tarjouksen?

www.jonne.fi

Järvenpää, Tempo 2 ja Tahti 1 uudishankkeet Lahden moottoritien viereen näkyvälle paikalle rakennetaan kaksi erillistä hallia. Kohteisiin hyvät kulkuyhteydet myös raskaalla kalustolla. Tontit ovat n. 1,3 ha suuruiset, joten tonteilla reilusti pysäköinti- ja pihatilaa.

Keväällä 2023 valmistuu Tempo 2, n. 3 000 m² hallirakennus, josta vapaana vielä kaksi n. 1 000 m² tilaa, jotka myös yhdistettävissä. Myöhemmin rakennettava Tahti 1 on vielä räätälöitävissä asiakkaan tarpeiden mukaisesti. Suunnitelman mukaan sinne tulisi vastaavanlainen rakennus.

Helsinki, Suutarila 2 010 m²

Tullikirjurinkuja 2 - Omalla aidatulla pihalla sijaitseva erillinen hallirakennus. Hallin korkeus 6-8 m. Kohteessa myymälä-, sosiaali- ja toimistotilat.

Helsinki, Herttoniemi 500-1 340 m²

Mekaanikonkatu 17 - Edullista pienteol lisuustilaa metropysäkin vierestä. Avarat ja selkeät tilat sopivat moneen käyttöön. 2. kerros, tavarahissi ja lastausramppi.

Helsinki, Pitäjänmäki 830 m²

Valimotie 4 - Korkea hallitila, jossa myymälä, toimisto ja sosiaalitilat. Tästä oivat tilat moneen käyttöön läheltä Helsingin keskustaa.

Vantaa, Itä-Hakkila 480 m²

Mittatie 13 - Toimiva halli omalla pihalla. Toimisto/myymälä, sos.tilat sekä 360 m² hallitila. Osta omat tilat yrityksellesi, hp. 425 000 €. Kaupungin vuokratontti.

Kohteita netissä www.jonne.fi

Kerava, Klondyke 100-1 500 m²

Kumitehtaankatu 5 - Tiloja moneen tarkoitukseen aivan Savion aseman vieressä. Varasto-, tuotanto-, toimisto-, erikois- sekä pihatiloja.

Sijoittajille täyteen vuokrattuja kohteita 50-4 050 m². Kysy lisää p. 050-1598 / Lampinen.

Etsimme tarvittaessa yrityksellenne sopivat tilat, voisit keskittyä itse tuottavampaan toimintaan.

Tampere, Lielahti 690 m²

Sellukatu 5 - Valmista autokorjaamotilaa 690 m². Kohde sijaitsee J. RintaJouppi Oy:n talon päässä. Pihassa reilusti pysäköintitilaa korjaamolle. Ensimmäisen vuoden vuokra -50 %.

p. 050-1598 / jonne@jonne.fi

ALUEKATSAUS: UUSIMAA | VARSINAIS-SUOMI | SATAKUNTA

Rekisterinpitäjä: Talso Oy info@talso.com

Yhteystiedot:

Okkonen 040 566 9176

Vuokrataan tuotantotilaa UUDELTAMA ALTA

Espoo 350 m²

Soukantie 16 p. 010 532 2749

Kohdenumero: 10689552

Espoo 580 m²

Vesikuja 4 p. 041 506 4699

Kohdenumero: 10744172

Helsinki 633-2392 m² Hiekkakiventie 3 p. 010 252 7275

Kohdenumero: 10713059

Helsinki 60 m² Höyläämötie 18 A, 4 krs p. 040 544 1354 Kohdenumero: 10264397

Helsinki 554.5 m²

Kornetintie 3 p. 010 326 3466

Kohdenumero: 10681364

Helsinki 2746 m² Lampputie 1 p. 040 145 7845 Kohdenumero: 10715616

Helsinki 13-355 m² Uutiskatu 2 p. 041 485 7301

Kohdenumero: 10740537

Helsinki 750 m² Valimotie 10 p. 020 741 7750 Kohdenumero: 10451941

Hyvinkää 500-5500 m²

Mäkikuumolantie 20 p. 050 579 6262 Kohdenumero: 10672386

Järvenpää 401 m² Seutulantie 3-5 p. 040 158 0999 Kohdenumero: 10745387

Kerava 140 m² Isonkiventie 19 G p. 0400 814 364 Kohdenumero: 10744575

Kirkkonummi 60-440 m² Teollisuustie 9 p. 050 517 6055 Kohdenumero: 9674543

Nurmijärvi 960 m²

Jär vihaantie 10 p. 0500 438 821

Kohdenumero: 10743864

Vantaa 104-1300 m²

Kiitoradantie 6 p. 020 790 0900

Kohdenumero: 9956822

Vantaa 229-589 m²

Martinkyläntie 41 p. 0400 443 066

Kohdenumero: 10576866

MYYTÄVÄNÄ

Sulankaari 8 3, Sula, Tuusula • 104,5 m² tuotanto-/varastotila+parvi Myyntihinta 103 346 €, velaton hinta 190 190 €. Uutta 3/2023 valmistuvaa hallitilaa Tuusulan parhaalla sijainnilla! Modernit, energiatehokkaat ratkaisut, kuten maalämpö ja aurinkopaneelit. Etäohjattava sähkökäyttöinen portti piha-alueelle ja kameravalvonta. Edulliset hoitokulut. Ira Saxholm, 040 647 7267 ira.saxholm@kiinteistomaailma.fi

Kumitehtaankatu 2, Savio, Kerava • 9.962 m² tontti Hinta 880 000 €.

Asemakaavallinen tontti, vahva asemakaava, ro:ta 4 981 m², kaavamääräys liike- ja tstorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue. Kova pohja, helppo rakentaa. Koko Kiinteistö Oy:n osakekanta. Kari Puustinen, 050 405 1778 kari.puustinen@kiinteistomaailma.fi

Koivunoksa 7, Kytömaa, Kerava • 732 m²/ 902 m² 8 toimistohuonetta ja hallitilaa (+ keittiö, saunatilat, aputiloja) Hintapyyntö 1 390 000 €. Yksi Etelä-Suomen näkyvimpiä paikkoja. Erittäin upean näköinen ja teknisesti laadukas kokonaisuus aivan Lahdenväylän tuntumassa. Toimistotilaa 369 m² ja hallitilaa 363 m², vapaa kork. 5,2 m. Tilat lämpiävät maalämmöllä Kari Puustinen, 050 405 1778 kari.puustinen@kiinteistomaailma.fi

Kiinteistömaailma Tuusula Autoasemankatu 1, 04300 Tuusula p. (09) 4174 1650 tuusula@kiinteistomaailma.fi www.kiinteistomaailma.fi

Hiidenportti 12, Tapaninkylä, Helsinki • 813 m² hallitilaa, 4 toimistohuonetta ja asunto

Tarjouskauppa, velaton lähtöhinta 750 000 €. Uutta vastaava betonirakennus. Erittäin korkea hallitila, useita lastauslaitureita. Luvat elintarvikekäyttöön, tiloissa jäähdytys/pakastehuone. Toimistotilat II-kerros. Piha-alueet asfaltoitu. II-kerrokseen mahdollista tehdä myös asunto. Kai Wahlberg, 050 360 0171 kai.wahlberg@kiinteistomaailma.fi

Lampputie 1, 00740 Helsinki

N. 275–3045 m² tuotanto-/varastotilaa

Vankkaa tuotanto-/varastotilaa ja lisäksi n. 826 m² siistiä, kunnostettua toimistotilaa. Erillinen korkea lähettämö lastauslaiturilla. Runsaat pihat.

Tekoäly paljasti merkittävän säästön toimiston energiankulutuksessa

Maailman

älykkäimmäksi valitussa kiinteistössä Workery+ Vallilassa otettiin käyttöön ilmanvaihdon tekoälyratkaisu. Ratkaisu mahdollisti suuren loikan kiinteistön energiansäästössä, sisäolosuhteet huomioiden.

Workery+ Vallila on uuden ajan älykäs toi misto, jossa on otettu käyttöön YIT:n Smart Building -ratkaisuja. Kiinteistöä kehitetään jatkuvasti entistä vastuullisemmaksi YIT:n vastuullisuustavoitteiden mukaisesti.

Rakennukseen nyt asennettu tekoäly oppii talotekniikan ja sisäilman datasta ja pystyy ennustamaan tiloissa tapahtuvia sisäilmao losuhteiden muutoksia, antaen rakennus automaatiojärjestelmälle kuhunkin käyt tötilanteeseen sopivat uudet asetusarvot. Lopputuloksena saavutetaan tavoitellut olo suhteet optimaalisella energiankulutuksella. Tekoälyn tekemien, tietoon perustuvien muutosten ansiosta Workery+ Vallilassa saa vutettiin jopa 40 %:n säästö ilmanvaihdon

sähkönkulutuksessa. Tekoäly seuraa myös kiinteistön peruslämmitystä (kaukolämpö) ja tuottaa lisäsäästöjä talven tullessa sekä lämmitystarpeen kasvaessa.

”On hienoa nähdä käytännössä, miten teknologiaa voidaan hyödyntää toimitilojen käytössä. Smart Building -ratkaisut säästävät niin ympäristöä kuin eurojakin. Vuositasolla säästöt ovat merkittävät, jolloin tekoälyn tuomat hyödyt ovat ilmeiset. Energiansääs tön lisäksi toimiston sisäolosuhteet ovat loistavat”, kertoo Juho Siitonen, YIT:n Toimi tilat-segmentin strategia- ja kehitysjohtaja.

Toimistojen sisäolosuhteet kiinnostavat toimistoissa työskenteleviä yhä enemmän. YIT:n juuri julkaisemassa Kestävät kaupunki

ympäristöt -barometrissä 41 % vastaajista pitää hyvää ilmanvaihtoa ja sopivaa lämpötilaa ihan netyöpisteen tärkeimpinä ominaisuuksina. Diagnostiikan ja tekoälyn avulla kiinteis tön toimintaa voidaan optimoida ja luoda kestävät ja turvalliset olosuhteet. Toimisto

jen lisäksi YIT:n Smart Building -ratkaisuja voidaan soveltaa myös muun muassa YIT:n rakentamissa toimitiloissa, kuten oppilaitok sissa ja monitoimitaloissa.

Cision tiedotepalvelu

Puurakenteinen kaupunkikortteli Wood City täydentyy elinkaariviisaalla toimistorakennuksella

SRV:n kehittämän Helsingin Jätkäsaaressa sijaitsevan Wood City -puukorttelin täydentävän viimeisen rakennuksen peruskivi muurattiin2.11.2022.Rakennukseentuleesuomalaisenjohtavanky berturvallisuusyhtiöWithSecurenpääkonttori.Rakennusonensim mäisiä uuden EU-taksonomian mukaisia hankkeita koko Suomessa. Hankkeelle tavoitellaan positiivista ympäristövaikutusta eli suurta hiilikädenjälkeä.Uudettilatotetaankäyttöönvuoden2024aikana.

Rakentaminen työmaalla käynnistyi kesäl lä 2022. Työmaan louhintatyöt ovat valmis tuneet ja tällä hetkellä työn alla ovat nyt kellarin betonirakenteet. Työmaalla työs kentelee nyt noin 60 työntekijää ja enim millään työmaavahvuus tulee olemaan noin 120 työntekijää.

Puukorttelin täydentävä toimistoraken nus sisältää seitsemän kerrosta ja kellari kerroksen ja sen kokonaisala on noin 8700 neliömetriä. Toimistorakennuksen ensim mäinen kerros, kellari sekä hissi- ja porras kuilut ovat betonirakenteisia ja kerrokset 2-7 puurakenteisia. Puuta hyödynnetään näyttävästi eri muodoissa ulkoseinien, puurungon, yläpohjan ja julkisivuverhouk sen materiaaleina. Puurungon kantavissa

pilareissa käytetään materiaalina liimapuu ta. Kantava välipohja toteutetaan CLT-laat taratkaisuilla. Myös veistoksellinen aulan katto verhoillaan kuusesta valmistetuilla CLT-lamellirakenteilla.

”Wood City on todellinen puurakentami sen ja toimitilarakentamisen taidonnäyte, jossa yhdistyvät design ja kestävä kehitys. Luomme elinkaariviisasta kaupunkia raken tamalla hiilidioksidia sitovasta uusiutuvasta materiaalista ja toteuttamalla tilat ensi luokkaisen energiatehokkaiksi. Luomme WithSecurelle modernin ja joustavan työs kentely-ympäristön, mikä huomioi ympäris tön ja työntekijöiden hyvinvoinnin”, SRV:n pääkaupunkiseudun toimitilarakentamisen yksikönjohtaja Saku Kosonen kertoo.

Suomen ensimmäisiä EU-taksonomian mukaisia rakennushankkeita

Rakenteilla oleva Wood Cityn viimeinen ra kennus on ensimmäisiä uuden EU-taksono mian mukaisia hankkeita koko Suomessa. EU-taksonomian raportointi astui voimaan ai emmin tänä vuonna, ja sen tehtävänä on oh jata yrityksiä kohti kestävää toimintaa. Raken nusalalla EU-taksonomia arvottaa esimerkiksi rakennuksen energiatehokkuutta, uusiutuvi en materiaalien käyttöä, muuntojoustavuutta ja varautumista tuleviin ilmastonmuutoksiin. Hankkeessa pyritään minimoimaan energi an ja materiaalien päästöt. Rakennukselle ta voitellaan valmistuessaan kansainvälistä LEED Platinum -ympäristösertifikaattia ja rakennuk

sen energialuokka on A. Toimistorakennuksen katolle rakennetaan reilu 300 neliömetriä au rinkopaneeleja. Lisäksi SRV:n kaikki työmaat siirtyivät nettopäästöttömiksi vuoden 2022 alusta lähtien. Tämä mahdollistaa, että hank keelle tavoitellaan positiivista ympäristövai kutusta eli suurta hiilikädenjälkeä. Rakennus materiaalina käytetään pääosin uusiutuvia vähähiilisiä materiaaleja, jotka sitovat itseensä hiilidioksidia koko rakennuksen elinkaaren ajan. Rakentamisen aikana muodostunut pieni hiilijalanjälki korvataan istuttamalla syntyneitä päästöjä vastaava määrä puita hiilinieluiksi.

Työympäristö suunniteltu käyttäjän tarpeisiin

Rakennuksen suunnittelu on toteutettu tiiviissä yhteistyössä WithSecuren kanssa heidän tarpeistaan lähtien. Tavoitteena on luoda työympäristö, joka soveltuu yrityksen kulttuuriin ja toimintoihin, ja tarjoaa tilat, joissa työntekijät viihtyvät tulevaisuudessa.

”Wood City merkitsee meille enemmän kuin vain toimistoprojektia tai tulevaisuu den työympäristön konseptia. Se yhdistää yrityksemme mission, kulttuurin ja työelä män konkreettisella tavalla ja auttaa meitä kehittymään. Säilytämme mennyttä ja luom me uutta samanaikaisesti. Siksi olemme iloi sia, että ystävämme F-Securelta muuttavat kanssamme uusiin tiloihin”, kertoo WithSe curen toimitusjohtaja Juhani Hintikka

Wood City on SRV:n ja Stora Enson yhteis työssä kehittämä ainutlaatuinen ja uniikki puu rakenteinen kaupunkikortteli, joka koostuu kahdesta toimisto-osasta ja kahdesta asuin kerrostalosta. Jätkäsaaressa sijaitsevan Wood Cityn rakentamisesta vastaa SRV ja korttelin on suunnitellut Anttinen Oiva Arkkitehdit, jonka kilpailuehdotus Stories voitti kohteesta järjes tetyn arkkitehtuurikilpailun.

Cision tiedotepalvelu

Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella. www.catella.

Helsinki Juslin Matias (Y)(KHK) p. 050 470 2014

Kontola Tuomas (Y)(KHK) p. 040 749 8292

Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427

Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105

Vedenoja Sini (Y)(KHK) p. 040 053 8542

Tampere

Nissinen Ilkka (Y)(KHK) p. 040 357 7733

Smeds Leena (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 830 6291

Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667

Rouvali Mari (Y)(KHK) p. 050 911 6110

Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451

Uusitalo Jukka (Y)(KHK) p. 040 487 0222

FinCap Kiinteistövarainhoito Oy

www. ncap. /kiinteistovarainhoito Halomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 837 3796

jyrki.halomo@ ncap. Juutti Hannu (Y)(KHK) p. 040 714 6683 hannu.juutti@ ncap. Kivistö Harri (Y)(KHK) p. 040 714 6693 harri.kivisto@ ncap.

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

CBRE Finland Oy

www.cbre. Hirvonen Martti (Y)(KHK) p. 041 433 5769 Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS) p. 045 184 7890

Maanomistajien

Arviointikeskus Oy p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus. www.arviointikeskus.

Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK)

Kiinteistötaito Peltola & Co Oy p. 010 235 4320 etunimi.sukunimi@kiinteistotaito. www.kiinteistotaito.

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)

LogisTila LKV Oy www.logistila. Pirkanmaa, Uusimaa, Pohjois-Savo, Varsinais-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Päijät-Häme, Keski-Suomi Lyytinen Ulla (A) p. 040 776 0538

Suomen Toimitila Oy www.ttilaa. Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 Sisto Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258

Jones Lang LaSalle Finland Oy

Kuusela Mikko (Y)(KHK) p. 050 465 9494

mikko.kuusela@eu.jll.com

Lehtonen Tero (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 565 5389

tero.lehtonen@eu.jll.com

Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783

kaisu.pienimaki@eu.jll.com

Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904

jari.tirkkonen@eu.jll.com

Newsec Advisory Finland Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec. www.newsec.

Hakkarainen Juha (Y)(KHK) p. 040 821 0507

Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136

Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003

Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954

Rautjärvi Nina (Y)(KHK) p. 050 538 8194

Santasalo Panu (Y)(KHK) p. 040 574 3075

Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832

Ventin Alex (Y)(KHK) p. 050 578 0616

Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy etunimi.sukunimi@tota. www.tota.

Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191 Nylander Tanja (Y)(KHK) p. 044 363 6198

Cushman & Wake eld p. 010 836 8400

Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(KHK)(MRICS) Suominen Ville (Y)(KHK) Uusitupa Jaakko (Y)(KHK)

Retta Management etunimi.sukunimi@retta. www.rettamanagement.

PKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki) Harju Sanna (Y)(KHK) p. 040 773 0568 Kolkkala Tomi (Y)(KHK) p. 040 752 8892

Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK) p. 040 516 4197

Salo Tuomo (Y)(KHK) p. 040 689 5859

Tikkanen Sanna (Y)(KHK) p. 040 186 8169

Timperi Henri (Y)(KHK) p. 040 581 3629

Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 553 339

Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Autio Jussi (Y)(KHK) p. 045 649 3225

Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Lehikoinen Jari (Y)(KHK) p. 040 182 1263

OP Koti Päijät-Häme Oy LKV etunimi.sukunimi@op. Leino Jari (Y)(KHK) p. 0400 490 606 Nyman Mika (Y)(KHK) p. 0400 347 758

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV etunimi.sukunimi@op. www.op-koti.

Pohjois-Savon alue Keinänen Harri (Y)(KHK) p. 050 341 0614

Korpela Jaakko (A) p. 050 562 4247 Miettinen Petri (Y)(KHK) p. 040 546 7466

Pohjois-Karjalan alue Rautiainen Mikko (Y)(KHK) p. 040 630 1171 Reijonen Outi (Y)(KHK) p. 050 501 9875

Suur-Savon alue Heikkinen Päivi (A) p. 050 382 4204 Järvisalo Anne (Y)(KHK) p. 040 570 0365 Tinakari Antti (Y)(KHK) p. 0400 578 080

Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy LKV Pirkanmaa Koskinen Esko (Y)(KHK) p. 0400 622 727

OP Koti Turun Seutu Oy LKV etunimi.sukunimi@op. Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523

Karikoski Otso (A) p. 050 522 8081

Lindén Ralf (Y)(KHK) p. 044 738 1300

Santalahti Samuli (Y)(KHK) p. 0500 204 957

Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640

TILANA Fibren Oy www.tilana. Kuitunen Päivi (Y)(KHK) p. 040 771 7346 Långström Marika (Y)(KHK) p. 040 732 7907

www.arviointitoimisto. Helenius Mikko (Y)(KHK)

Porin Kotijoukkue Oy Andersson Jukka (Y)(KHK) p. 040 840 0232 jukka.andersson@kotijoukkue.

AKA-JÄRJESTELMÄ

takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) (A) Asuntoauktorisointi (MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi (KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (HT T) Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja (MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors (FRICS) Fellow of Royal Institute of Chartered Surveyors

Talouden uhkakuvat jäähdyttävät transaktiomarkkinaa

Talousnäkymätovatheikentyneetvuodenloppuakohti,mikänäkyy luonnollisestimyöskiinteistömarkkinoilla.Korkojennousu,inflaa tiojaUkrainansotatuovatepävarmuuttamarkkinoillejaloppuvuoden transaktiovolyymin odotetaan jäävän aiempaa alhaisemmaksi. Turus sa on vuoden aikana tehty runsaasti kiinteistökauppoja, mutta neljäs kvartaalinäyttääyleisestihiljaiseltatransaktiomarkkinassaTurussakin.

Transaktiomarkkina ollut aktiivinen Turussa vuoden loppupuolelle asti

Kesän ja syksyn aikana on toteutunut useita transaktiota Turussa. Hemsö kasvatti kesäl lä omistustaan Turun Teknologiakiinteistöt Oy:stä yli 52 prosenttiin ostamalla OP Turun Seudun Kiinteistöt Oy:n sekä Eschnerska Frilasarettet -säätiön osuudet. Turun Tek nologiakiinteistöt omistaa noin 150 000 m² vuokrattavaa toimitilaa Turun Tiedepuiston alueella. Asuntoportfoliokauppoja on to teutunut useita ja kohteet ovat sijainneet kehittyvillä alueilla kuten Skanssissa, Kirstin puistossa ja Linnakaupungissa. Erikoissijoi tusrahasto Aktia Asunnot osti asuintaloksi muutetun kerrostalon Turun ydinkeskustasta osoitteesta Yliopistonkatu 34. Kohde on kon versiokohde, jossa toimistotalo muutettiin 126 asunnon asuintaloksi. Teollisuus- ja logis tiikkakiinteistöjen osalta on toteutunut useita kauppoja. JKK-Kiinteistöt Oy myi Auranlaak sossa sijaitsevan teollisuuskiinteistön ML Dormant Oy:lle. AVIA Real Estate Oy myi ke sällä Turun lentoasemalla sijaitsevan logistiik kakiinteistön Capmanin hallinnoimalle rahas tolle. Kohteen päävuokralaisina toimivat TNT FedEx ja DHL Express. Naantalissa Naantalin Satama Oy osti kesällä Luonnonmaalla sijait sevan satama-alueen Meriaura Groupiin kuu luvalta VG-Port Oy:ltä. Kohde oli 2,7 hehtaarin kokoinen varastokenttä ja kaksi uutta laituria, sekä vesialuetta noin kaksi hehtaaria. Kauppa liittyy Naantalin sataman bulk-toimintojen kehittämiseen. Nyfosa osti syksyllä Turusta kolme teollisuus- ja varastokiinteistöä, jotka sijaitsevat hyvillä sijainneilla teollisuusalueilla. Felix Abban käytössä oleva teollisuuskiinteis tö myytiin Rydöntieltä kesällä ML 67 Dorman Oy:lle. Liedossa Avantin alueelta myytiin Poh jola Liikenteen käytössä oleva logistiikkakiin teistö Deneg 7 Oy:lle. Skanssin lähettyviltä

osoitteesta Biolinja 12 myytiin toimisto- ja teollisuuskiinteistö Radiometer Turku Oy:lle, joka on kiinteistön pääkäyttäjä. Aktia Toimi tilakiinteistöt osti loppuvuonna rakenteilla olevan liikekiinteistön Turusta voimakkaasti kehittyvältä Kirstinpuiston alueelta. Kohde on Kirstinpuiston asuinkerrostalokokonaisuu den yhteyteen toteutettava ja pitkäaikaisella vuokrasopimuksella vuokrattu noin 1 500 m² laajuinen päivittäistavarakauppa. Raisiossa, Kuninkojan liikealueella Aktia Toimitilat hank ki omistukseensa veneliikekiinteistön.

Uusia toimistohankkeita Kupittaa-Itäharjun alueella

Toimistotilojen vajaakäyttöaste on pysynyt Turussa käytännössä ennallaan viimeisen vuoden ajan. Tilojen kysyntä on viime aikoina kasvanut, vaikka epävarmuus tulevaisuuden työskentelytavoista painaa taustalla ja pitkit tää osaltaan päätöksentekoa tilastrategiois sa. Moderni ja viihtyisä toimistotila on entis täkin kysytympi, ja tästä syystä vajaakäyttöä esiintyykin pääosin vanhassa tilakannassa. Kupittaan alueen vetovoima on edelleen toimistosektorilla vahva, mutta ydinkeskus tan asema on selvästi parantumassa, kun keskustan merkittävät rakennustyömaat al kavat valmistua. Tänä vuonna valmistuneet ja rakenteilla olevat toimistohankkeet sijait sevat Kupittaa-Itäharjulla. Turun Teknologia kiinteistöjen tämän vuoden aikana valmistu neita toimistohankkeita alueella ovat Turku Energian pääkonttori Itäharjun puolelle ja Kelan, Wärtsilän ja Nordean käyttöön raken nettu CivilCity Lemminkäisenkadun varrella. Kupittaalla on rakenteilla Arctos-nimellä kulkeva liike- ja toimistohanke Kupittaan vanhan aseman viereen ja alueen toiminnal lisuutta parantava 10-kerroksinen pysäköin titalo ParkCity Joukahaisenkadulle. Lisäksi

suunnitteilla on LinkCity toimistorakennus Turun ammattikorkeakoulun uudisraken nuksen peilikuvaksi Lemminkäisenkadulle. Itäharjun puolella on rakenteilla Turku Ener gian pääkonttorin viereen sen vastinpariksi InfraCity B, joka on 4 000 m² toimistoraken nus, sekä entiseen K-Raudan kiinteistöön saneerattava toimisto- ja tuotantorakennus. Turun keskustan suuret hankkeet valmistuivat

Liiketilojen elpymisessä on positiivisia merk kejä, vaikka tilojen vajaakäyttöaste onkin noussut hienoisesti. Turun keskustassa suuri merkitys on pitkään käynnissä olleiden suu rien hankkeiden valmistumisella. Toriparkki ja hotelli Hamburger Börs valmistuivat viime vuoden aikana ja kauppatorikin loppuvuo den aikana. Turun seudun kauppakeskukset ovat uutisoineet vuoroin uusista toimijoista, jotka ovat avaamassa liikkeitään kauppakes kuksissa. Myös keskustan ravintola- ja kahvi laelämä on vilkastunut ja luottamus tulevai suuteen näkyy sielläkin uusien toimijoiden avatessa toimipisteitään. Liikerakentamista on käynnissä ainakin Raisiossa, kun Ikean viereen rakennetaan noin 7 000 m² uutta liikerakennusta, jonka veturiksi tulee Suo meen rantautuva halpahalliketju Jula. Koh teeseen tulee myös toinen kansainvälinen erikoistavarakaupan ketju, Veken Kaluste sekä padel-halli. Raisiossa Haunisten liikealu eelle on lisäksi rakenteilla liikerakennukset kolmelle autoalan toimijalle.

Keskustassa on valmistunut isoja hankkei ta, mutta laajaa kehitystä on luvassa myös tulevaisuudessa. Seuraavat kehityksen alla olevat korttelit ovat Österbladin kulma Kaup piaskadun ja Linnankadun kulmauksessa, Kauppahallin kortteli, sekä Wiklundin kortteli. Österbladin kulman tulevasta käytöstä on teh ty neljä eri vaihtoehtoa, joista kaikissa alueelle nousisi 12-kerroksinen tornitalo. Kauppahallin korttelissa on luvassa Kauppahallin laaja pe ruskorjaus, jonka ajaksi kauppahallin toimin toja on suunniteltu siirrettävän väliaikaisesti Wiklundin sisäpihalle. Kauppahallin korttelin osalta on suunnitteilla laajempi kehityssuun nitelma ja kaavoituksen käynnistäminen. Wiklundin korttelin osalta on käynnissä ase

makaavamuutos, jonka tavoitteet on jo hyväk sytty ja kaava voisi olla valmis mahdollisesti ensi vuonna. Alustavissa suunnitelmissa ny kyinen Wiklundin rakennus saisi korotusosat molemmille puolille ja Brahenkadun puoleisel le tontinosalle tulisi 2-6 kerroksisia uudisraken nuksia. Kyseessä on yksi Turun Osuuskaupan historian suurimmista investoinneista.

Turun kaupunki ja Turun Osuuskauppa neuvottelevat parhaillaan Brahenkadun puoleisen, nykyisin parkkialueena toimivan osan hyödyntämisestä väliaikaisen Kauppa hallin käyttöön, ennen alueen uudisraken tamista. Keskustan alueella suunnitellaan lisäksi jokirantaan sijoittuvaa Musiikkitaloa, jonka hankesuunnitelmaa odotetaan hy väksyttäväksi vielä tämän vuoden aikana, jolloin rakentaminen voisi alkaa ensi kesänä ja 12 800 m2 kohde valmistua vuonna 2026. Musiikkitalon myötä nykyisen konserttitalon alue Puutorin laidalla tulee kehitettäväksi.

Avantin alue laajenee vauhdilla

Logistiikka- ja tuotantotilojen vajaakäyttö on laskenut vuoden takaisesta tilanteesta. Verk kokaupan huomattava kasvu luo kysyntää varsinkin logistiikkatilojen osalta ja kysyntä ylittääkin jo paikoin tarjonnan. Uutta tilaa on rakennettu Turun seudulle täyttämään kas vun tuoman kysynnän, mutta myös uusien toiminnallisten vaatimusten täyttämiseksi. Logistiikkatilojen osalta merkittävimmät ke hittyvät alueet ovat Turussa lentoaseman alue ja Liedossa noin 350 hehtaarin ja 250 yrityksen Avantin alue, joka on laajenemas sa entisestään, kun Liedon kaupunki päätti ostaa Suopellosta 8,65 hehtaaria lisää maa ta alueen laajennusta varten. Tuoreimman maakaupan myötä Avantissa on noin 30 hehtaarin laajenemismahdollisuudet. Avan tin tuoreita rakennushankkeita ovat mm. Inex Partnersin, Warasto Finlandin ja Rengas Turun varastokiinteistöt, sekä myymälätilat Puuilolle. Alueen uudet liikennejärjestelyt ovat loppusuoralla, ja mittavat liittymä- ja tiejärjestelyt palvelevat nyt entistä parem min juuri logistiikka-alan toimijoita.

Mari Rouvali Catella Property Oy, Turku

Turkulainen kiinteistöyhtiö Vuokrakartio Oy kehittää yhdessä Turun kaupungin kanssa Kurjenmäessä sijaitsevaa Kurjenlinnan 2,7 hehtaarin entistä sairaala-aluetta asuin- ja toimitilakäyttöön. Alueelle tullaan kaavan valmistuttua rakentamaan viisi uutta asuin- ja toimitilakäyttöön tulevaa kerrostaloa. Lisäksi Kurjenlinna ja Työlaitoksen talo kunnostetaan samaan käyttötarkoitukseen. Alueen rakennuksista vähintään 30 % on toimitilaa (toimisto-, myymälä- tai ravintolatilaa). Ympäristöarvot ja energian järkevä hyödyntäminen ovat tärkeitä lähtökohtia. Rakennuksiin on suunniteltu parhaat energiatekniset ratkaisut. Pihapiiriin suunnitellaan myös kortteliravintolaa. Ydinkeskustaan matkaa on 2 km.

MYYDÄÄN

kauniissa merellisessä miljöössä, Paraisten keskustan tuntumassa. Kohteita ovat Nordkalkin pääkonttori, Kehityskeskus ja Tietotalo.

Eri tyyppisiä ja kokoisia toimistotiloja. Saatavilla on myös ilmastoituja huoneita. Mahdollisuus muuntaa pienimuotoiseen laboratoriotoimintaan. Runsaasti asfaltoitua pysäköintitilaa ja lämmityspisteitä. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten työterveyshuolto ja henkilöstöruokala toimivat samassa pihapiirissä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Nordkalk Oy Ab Ville Helin, 0207 53 7862 realestate. nland@nordkalk.com

UUDISKOHDE Amiraalistonkatu 11, 20100 Turku

Toimistotilaa 17 m² Mh. 59.000 €

Vielä vapaana yksi liiketila uuden ajan puukaupunkialueelle Linnanfälttiin v. 2021 valmistuneessa viehättävässä pienkerrostalossa

Yhteydenotot: Pirjo Heide | 050 563 7779 | pirjo.heide@lakea.fi TURKU, Itäinen Rantakatu 64 Manillan kulttuuritehdas B-talo 3. krs. Vuokrattavana 210 m² toimisto-/työtila

Ilmaisia parkkipaikkoja kadunvarsilta. Lähellä kauppa ja ravintoloita. Bussipysäkki 200 m, Föri 200 m. Kiinteistössä toimii teatterita, kuvataiteilijoita, visuaalisia viestintätoimistoja, arkkitehtitoimisto ja paljon muita luovan alan toimijoita. Vuokra 2500 €, sis. sähkö, vesi, lämpö. Heti vapaa. 040 5885 177 | www.manillantehdas.fi

Vuodenvaihteessa 2022/2023 valmistuvaa toimitilaa hyvällä sijainnilla monipuoliseen käyttöön. Naantalin Luonnonmaalla lähellä Naviren aluetta.

Sähköiset nosto-ovet 5 m x 4 m, tilan vapaa korkeus 6 m. Tila voidaan jakaa sopimuksen mukaan kiinteillä väliseinillä. Rauhallinen, metsän ympäröimä tontti, kulku kiinteistölle automaattiportin kautta.

Tiedustelut: Vesa Vaihi, 040 746 3300, vesa@navirenvarsi.fi

Vuokrataan toimitilaa 82-272 m²

Riskintie 3, Aura

Vapaana lämmintä 3 m korkeaa varasto-/tuotantotilaa 82 m², sekä 190 m². Suurempaan tilaan kuuluu toimisto + sos.tilat. Kohteeseen kuuluu asfaltoitu noin 50 m x 100 m piha-alue. Auran keskustaan 2 km ja Turkuun 30 km

Pekka Kivilahti • 040 534 4559 • kivilahtipekka@gmail.com

Vuokrataan liiketilaa VARSINAIS-SUOMESTA

Aura 82-710 m²

Riskintie 3 p. 040 534 4559

Kohdenumero: 10741151

Kaarina 43 m²

Ahkiokatu 2 p. 040 501 8196

Kohdenumero: 10745503

Kaarina 35 m²

Piispanristintie 1 p. 044 279 5494

Kohdenumero: 10724189

Kaarina 79 m² Pyhän Katariinan tie 8 B p. 040 683 2283

Kohdenumero: 10634510

Parainen 15 m²

Rantatie 30 p. 050 373 8737

Kohdenumero: 10427318

Raisio 440 m²

Ihalantie 9 p. 040 683 2283

Kohdenumero: 10719791

Raisio 347 m² Purokatu 2 p. 040 900 6333 Kohdenumero: 10667066

Turku 320 m² Hakakatu 12 p. 0400 509 104 Kohdenumero: 10738018

Turku 45 m²

Hitsarinkatu 5 p. 0400 509 104 Kohdenumero: 10744543

Turku 120 m² Karjakatu 35 b p. 050 373 8737 Kohdenumero: 10738941

Turku 68 m² Kauppiaskatu 11 p. 040 683 2283 Kohdenumero: 10715183

Turku 350 m² Lukkosepänkatu 7 p. 040 900 6333

Kohdenumero: 10727741

Turku 110 m²

Puutarhakatu 45 p. 040 900 6333

Kohdenumero: 10724465

Turku 59 m²

Viilarinkatu 5 p. 040 558 8620

Kohdenumero: 10719034

Turku 150 m² Voimakatu 16 p. 0400 509 104 Kohdenumero: 10687524

Vuokrataan toimistotilaa 10–700 m²

Skräbbölentie 16-18, PARAINEN

Vuokrataan VARSINAIS-SUOMESTA

TOIMISTO TILAA

Aura 82-710 m²

Riskintie 3 p. 040 534 4559 Kohdenumero: 10741151

Kaarina 43 m² Ahkiokatu 2 p. 040 501 8196 Kohdenumero: 10745503

Kaarina 13 m² Hadvalantie 8 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10731114

Kaarina 200-400 m² Lakimiehenkatu 5-7 p. 040 480 3515 Kohdenumero: 10690574

Kaarina 35 m² Piispanristintie 1 p. 044 279 5494 Kohdenumero: 10724189

Lieto 565 m² Keskiläntie 1 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10732649

Lieto 200 m² Vakiotie 13 C p. 044 972 9468 Kohdenumero: 10742661

Lieto 200 m² Vakiotie 4 B p. 040 708 5327 Kohdenumero: 10705953

Loimaa 700 m²

Vareliuksenkatu 2 p. 050 366 1342 Kohdenumero: 10518890

Naantali 90-150 m² Patenttikatu 6 D p. 044 972 9468 Kohdenumero: 10730095

Naantali 70 m² Rautakatu 6 p. 044 972 9468 Kohdenumero: 10740354

Parainen 18 m² Rantatie 30 p. 050 373 8737 Kohdenumero: 10434808

Raisio 347 m² Purokatu 2 p. 040 900 6333 Kohdenumero: 10667066

Raisio 66 m²

Tammimäenkatu 6 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10731609

Raisio 90 m² Tuotekatu 7 p. 044 972 9468 Kohdenumero: 10730176

Rusko 560 m² Aholantie 17 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10731473

Salo 9-36 m² Vilhonkatu 8 p. 040 555 7755 Kohdenumero: 10739306

Salo 540.6 m²

Örninkatu 15 p. 040 562 8290 Kohdenumero: 10589079

Turku 299 m² Helsinginkatu 15 p. 040 683 2283 Kohdenumero: 10709362

Turku 53 m² Karjakatu 35b p. 050 373 8737 Kohdenumero: 9922682

Turku 95 m² Linnankatu 26 A p. 040 683 2283 Kohdenumero: 10722313

Turku 60 m²

Lukkosepänkatu 7 p. 040 900 6333 Kohdenumero: 10694038

Turku 420 m²

Pitkämäenkatu 13 p. 040 683 2283 Kohdenumero: 10412070

Turku 10 m² Salvumiehenkatu 4 p. 050373 8737 Kohdenumero: 10742056

Turku 53 m² Viilarinkatu 5 p. 040 558 8620 Kohdenumero: 10652189

Turku 235 m² Yliopistonkatu 16 p. 040 683 2283 Kohdenumero: 10696684

VARASTOTILAA

Kaarina 196 m²

Asessorinkatu 12 p. 040 900 6333 Kohdenumero: 10708504

Kaarina 58 m² Koristontie 1 p. 040 683 2283 Kohdenumero: 10700345

Kaarina 500-1500 m² Lakimiehenkatu 7 p. 044 066 6469 Kohdenumero: 10723996

Kaarina 700 m²

Salvelanlaaksontie 2 p. 044 972 9468 Kohdenumero: 10742293

Kaarina 47 m²

Ylä-Untolantie 3 p. 040 080 5333 Kohdenumero: 10744758

Laitila 50-200 m² Samppanummentie 8 p. 0500 226 152 Kohdenumero: 10742607

Lieto 900 m² Riipintie 2 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10733030

Lieto 200 m² Tammitie 16 p. 050 366 1342 Kohdenumero: 10624024

Marttila 480 m²

Kuparitie 1 B p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10732903

Masku 1859 m² Kurittulantie 370 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10731860

Masku 25000 m² Sepänmäentie 1 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10732211

Naantali 129-1048 m² Navirenvarsi 7 p. 040 746 3300 Kohdenumero: 10741423

Naantali 1392 m² Teräskatu 11 p. 044 066 6469 Kohdenumero: 10665477

Pöytyä 100-420 m² Välitie 64 p. 044 338 8588 Kohdenumero: 10741827

Raisio 378 m² Karhutie 1 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10733139

Raisio 9 m² Ketunleivänkuja 1 p. 040 683 2283 Kohdenumero: 10701025

Raisio 1184 m² Louhimontie 4 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10731435

Salo 1000 m²

Örninkatu 15 p. 044 972 9468 Kohdenumero: 10729764

Turku 320 m² Hakakatu 12 p. 0400 509 104 Kohdenumero: 10738018

Turku 45 m² Hitsarinkatu 5 p. 0400 509 104 Kohdenumero: 10744543

Turku 120 m² Karjakatu 35 b p. 050 373 8737 Kohdenumero: 10738941

Turku 33 m² Kauppiaskatu 11 p. 040 683 2283 Kohdenumero: 10715184

Turku 100 m² Satamakatu 22 p. 040 683 2283 Ko hdenumero: 10739447

Turku 59 m² Viilarinkatu 5 p. 040 558 8620 Kohdenumero: 10719034

Turku 150 m² Voimakatu 16 p. 0400 509 104 Kohdenumero: 10687524

Uusikaupunki 396 m² Betorantie 37 p. 044 972 9468 Kohdenumero: 10742867

533 6900 Kohdenumero: 10723044

Rauma 120-373 m² Aittakarinkatu 38 p. 040 595 1265 Kohdenumero: 10682380

Rauma 190 m² Kairakatu 10 p. 040 579 8075 Kohdenumero: 10427536

Rauma 160 m² Poraajankatu 4 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10730979

LIIKETILAA

Kankaanpää 468 m²

Kuninkaanlähteenkatu 4 p. 050 366 1342 Kohdenumero: 10678700

Pori 45-146 m² Isolinnankatu 24 p. 044 533 6900 Kohdenumero: 10723044

Pori 2000 m² Kuninkaanlahdenkatu 7 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10745589

Pori 546 m² Pohjoiskauppatori 1 A p. 050 452 0370 Kohdenumero: 10739889

Pori 300 m²

Siltapuistonkatu 9-15 p. 010 326 3466

Kohdenumero: 10530117

Pori 99-1364 m² Yrjönkatu 14 p. 044 723 4700 Kohdenumero: 10746036

Pori 200 m² Yrjönkatu 19 p. 010 581 3830 Kohdenumero: 10521925

Rauma 561 m² Kairakatu 10 p. 040 579 8075 Kohdenumero: 10427536

Rauma 298 m² Kairakatu 5 p. 050 366 1342 Kohdenumero: 10615912

TUOTANTO

Kankaanpää 690 m²

Kuninkaanlähteenkatu 4 p. 050 366 1342 Kohdenumero: 10678700

Kokemäki 600 m² Tulkkilantie 8 p. 050 366 1342 Kohdenumero: 10518893

Pori 329-907 m² Hevoshaankatu 3 p. 040 555 8106 Kohdenumero: 10679308

Pori 950 m² Sepänpellontie 2 p. 050 366 1342 Kohdenumero: 10705528

Pori 600 m²

Sepänpellontie 2a p. 050 366 1342

Kohdenumero: 10614543

Rauma 70-965 m²

Aittakarinkatu 38 p. 040 595 1265

Kohdenumero: 10682380

Rauma 400 m² Poraajankatu 4 p. 040 558 8620 Kohdenumero: 10700521

Rauma 196 m² Kairakatu 10 p. 040 579 8075

Kohdenumero: 10427536

Porin kuulumiset

Työttömien työnhakijoiden osuus työvoi masta oli 8,5 % elokuussa 2022. Alueen työt tömyysaste on laskenut huomattavasti viimeisen kymmenen vuoden aikana, puhu mattakaan vuosituhannen vaihteesta, jolloin työttömyysaste oli jopa yli 20 %. Työllisyysti lanteen paraneminen on luonut kehitystä toi mitilojen kysyntään Porin alueen ulkopuolel ta, eikä pelkästään Porin alueen sisältä.

Toimistotilojen osalta on ollut myönteis tä mm. kiinteistörahastojen osuus, joiden omistuksen kautta toimistokiinteistöjä on alettu aktiivisesti jalostaa vastaamaan kysynnän muutoksia, kuten yritysten nousseita laatu-, tila- ja kustannustehok kuusvaatimuksia. Näiden avausten myötä on yksityisessä omistuksessa olevat kiin teistöt parantaneet standardejaan. Primetoimistovuokrat ovat luokkaa 12-15 €/m²/kk (alv 0 %) ja muilla alueilla 8-10 €/m²/kk.

Liiketilarakentaminen on vaisua tällä het kellä. Muun muassa SOK ei toteuttanut Porin Itäkeskuksen kauppakeskustan laajennus hankettaan, vaan saneerasi vanhan Prisma

MYYTÄVÄNÄ

kauppakeskuksensa Porin Itäkeskuksessa, mikä toteutettiin kuluvana vuonna uusille vähittäiskaupan toimijoille. Keskustan pien ten premium-liiketilojen kysyntä ja vuokra tasot ovat pysyneet tasaisena sisältäen kui tenkin lievää laskua. Isompien liiketilojen vuokraus on vähäisempää, mikä on johtanut näiden tilojen jakamiseen pienempiin tiloihin kysynnän herättämiseksi. Kauppakeskusten vetovoima on lisännyt kilpailua liiketilojen vuokralaisista, kuten muissakin kaupungeis sa. Liiketilojen keskimääräinen vuokrataso on luokkaa 15-30 €/m²/kk.

Taannoin OL 3 ydinvoimalan sijoituspää tös Olkiluotoon sai aikaan myönteisen ke hityksen Porin markkinoilla. Tämä synnytti pienimuotoista rakentamista teollisuus- ja varastotilojen osalta. Porin lentokentän kupeeseen laadittu teollisuuskaava on yksi esimerkki uudistuotantomahdollisuudesta. Näille tiloille on edelleen kysyntää, sitä ruok kii myös verkkokaupan myötä versonut lo gistiikkatilojen kysyntä. Varasto-/teollisuusti lojen vuokrat ovat luokkaa 5,50-7,50 €/m²/kk.

Isompi teollisuustuotanto on sen sijaan su pistunut Porissa globaalin kilpailun jaloissa, näistä esimerkkinä kemiantehdas Venator ja telakkayhtiö Technip Offshore Finland Oy. Sen sijaan valoisampia odotuksia on Porin sataman suhteen, kun Porin satamaoperaatto ri Oy Hacklin Ltd on myynyt satamaoperointi toiminnan hollantilaisille yrityksille. Olmar Ma nagement B.V. ja Stichting Depositary PGGM Infrastructure Funds perustavat Poriin uuden yrityksen. Uuden satamaoperaattorin tavoit teena on tiedotteen mukaan kehittää pitkä jänteisesti toimintoja Porin satamassa ja tukea alueen kasvua. Hacklinilla työskentee Porissa 90 henkilöä, joiden työsuhteet jatkuvat entisin ehdoin omistusmuutoksen jälkeen.

Hacklin on perheyhtiö, joka on perustettu vuonna 1908 ja Porin sataman ahtaustoimin not ovat olleet konsernin toiminnan keskiös sä alusta asti. Satamatoiminta on hyvin pää omavaltaista toimintaa ja uusilla omistajilla on paremmat resurssit investoida toimintaan, mikä luo toiminnoille hyvät tulevaisuuden nä

kymät, sanotaan Hacklinin tiedotteessa.

Porin Tahkoluotoon suunnitteilla oleva vanadiinilaitos lienee saanut tuulta alleen. EU:n tavoitteena on kriittisten metallien talteenoton lisääminen uusioraaka-aineista kestävän kehityksen mukaisesti. Tällä het kellä 75 % maailman vanadiinista louhitaan Kiinassa, Etelä-Afrikassa ja Venäjällä.

Lisäksi BASF:n Harjavallan akkumateriaali tehdas luo uutta tulevaisuuden teollisuutta Satakuntaan ja on merkittävä osa Harja vallan suurteollisuuspuiston klusteria. Toki aluehallintoviraston ympäristöluvasta on valitettu ja lopullinen päätös koko toiminnan käynnistämisestä on vielä käsittelyssä.

PORI, Pohjoispuisto 4

Hyväkuntoinen 76 m ² katutason liiketila todella hyvällä liikepaikalla. Keittokomero, opetustila, kahdet wc:t ja toimistotila. Kaukolämpö. Myydään tai vuokrataan. Tarjoa rohkeasti! Velaton hinta 62 850 €.

PORI, Uusikoivistontie 40 Hyväkuntoinen 116 m ² katutason liiketila, jossa pitkäaikainen vuokralainen valmiina. Velaton hinta 99 500 €.

Porin Kotijoukkue Oy Jukka Andersson, 040 8400 232 jukka.andersson@kotijoukkue.fi

Kar tanontie 47, 178 m² Sepänpellontie 6, 72 m² Halli- ja toimistotilaa Tilat soveltuvat työ-/tuotanto-/ varastotilaksi. Nosto-ovien koko: Korkeudet 4,1m / 4,2 m Leveydet 3,0 / 3,5 m Kaukolämpö sisältyy vuokraan.

Mäkipuistontie 5

Hallitilaa 265 m²

Halli 215 m² ja toimisto-/sosiaali tilaa 50 m². Soveltuu liike-/ tuotanto-/varastotilaksi. Nosto-ovet 4,0 x 4,2 m ja erillinen käyntiovi. Vesikier toinen kaukolämpö sisältyy vuokraan. Tilassa on koneellinen ilmanvaihto ja öljynerotuskaivot

Vapaana olevaa liiketilaa 94 m² ja 159 m² sekä sosiaalitila 50 m².

Kiinteistö on kokonaisuudessaan saneerattu vuonna 2015 ja sijaitsee keskeisellä paikalla osoitteessa Nortamonkatu 10.

Tiedustelut: Sami Fere 0400 721 727 tai sami.fere@rlt.fi Yhteydenotot: Pekk a Aaltonen | 0400 722 825 | p.aaltonen@hallitilat.

Pori (ruots. Björneborg), Satakunnan maakuntakeskus, sijaitsee Kokemäenjoensuulla,Selkämerenrannikolla.Kaupunginväkilu ku on ollut viime vuosina kuntaliitoksien myötä nousussa. Kaupungissaasuu83297asukasta(tilanne30.kesäkuuta2022).

Peter Kouvo LVV, KiLAT

Vuokrapori LVV

TOIMISTO TILAA

Ikaalinen 1-300 m²

Kauppakatu 12 p. 050 366 1342

Kohdenumero: 10614760

Kangasala 218.5 m² Ilkontie 1 p. 040 350 1385 Kohdenumero: 10688377

Kangasala 400 m² Kannistontie 9 p. 040 776 0538 Kohdenumero: 10739228

Lempäälä 651 m²

Hulikanmäentie 2 p. 010 326 3466 Kohdenumero: 10556131

Lempäälä 82 m²

Niinikuruntie 4-6 p. 050 531 7147 Kohdenumero: 10743396

Lempäälä 10 m² Realparkinkatu 4 p. 010 252 7275 Kohdenumero: 10675276

Nokia 45.5 m²

Kaakkurintie 12 p. 044 279 5494 Kohdenumero: 10726248

Nokia 110 m² Öljytie 2 p. 050 389 6840 Kohdenumero: 10709013

Pirkkala 295 m² Myllyhaantie 6 p. 050 062 1014 Kohdenumero: 10737456

Pirkkala 200-2000 m² Toiviontie 1 p. 040 555 8106 Kohdenumero: 10734506

Pirkkala 43 m² Vesalantie 5 p. 044 433 8339 Kohdenumero: 10689559

Tampere 360 m² Aleksis Kiven katu 26 p. 010 227 3000 Kohdenumero: 10745980

Tampere 274 m² Hallituskatu 11 A p. 050 389 6840 Kohdenumero: 10742748

Vuokrataan PIRKANMA ALTA

Tampere 15-291 m² Hissikatu 2 p. 050 550 4599 Kohdenumero: 10615459

Tampere 189 m² Hämeenkatu 1 p. 010 585 5530 Kohdenumero: 10739739

Tampere 550 m² Patamäenkatu 7 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10732909

Tampere 45 m² Pispalan valtatie 73 p. 040 539 3386 Kohdenumero: 10744546

Tampere 150-2000 m² Särkijär venkatu 2 p. 050 579 6262 Kohdenumero: 10728518

Ylöjärvi 85 m² Elovainiontie 1 p. 044 279 5494 Kohdenumero: 10536733

Ylöjärvi 130 m² Hallitie 2 p. 050 390 3332 Kohdenumero: 10744422

LIIKETILAA

Kangasala 167 m² Kaavakuja 1 B p. 040 653 8009 Kohdenumero: 10742781

Kangasala 600 m² Kankkulantie 1 p. 044 284 9434 Kohdenumero: 10739178

Lempäälä 93 m² Ajurintaival 10 p. 0400 317 633 Kohdenumero: 10719102

Lempäälä 600-1400 m² Hulikanmutka 6 p. 040 776 0538 Kohdenumero: 10729905

Nokia 300 m²

Nokianvaltatie 25 p. 050 322 1731 Kohdenumero: 10653046

Nokia 30-50 m² Nuijamiestentie 5 p. 050 440 9457 Kohdenumero: 10730155

Nokia 1135 m²

Yrittäjäkatu 9-11 p. 040 350 1385 Kohdenumero: 10724430

Pirkkala 125 m² Keisarinviitta 22 p. 044 279 5494 Kohdenumero: 10650931

Pirkkala 120-780 m² Lasikaari 4 p. 044 738 1111 Kohdenumero: 10743390

Pirkkala 53 m² Saapastie 2 p. 040 841 6517 Kohdenumero: 10745846

Tampere 159 m² Annalankatu 8 p. 020 734 4020 Kohdenumero: 10744220

Tampere 579 m² Asentajankatu 3 p. 020 730 8430 Kohdenumero: 10743762

Tampere 48 m² Itsenäisyydenkatu 12-14 p. 050 536 8907 Kohdenumero: 10744874

Tampere 78 m²

Satakunnankatu 24 LH 4 p. 050 389 6840 Kohdenumero: 10716293

Tampere 276 m² Takojankatu 1 p. 020 730 8430 Kohdenumero: 10745765

Tampere 458 m² Viinikankatu 45 p. 040 350 1385 Kohdenumero: 10734162

Valkeakoski 100-8000 m² Vanhankyläntie 1 p. 040 139 5397 Kohdenumero: 10701836

Ylöjärvi 100 m² Elotie 1 p. 044 723 4700 Kohdenumero: 10702109

Ylöjärvi 450 m² Elotie 8 p. 050 301 4455 Kohdenumero: 10742931

Ylöjärvi 1400 m² Korentotie p. 050 579 6262 Kohdenumero: 10720231

Vuokrataan KESKI-SUOMESTA

TOIMISTO TILAA

Jyväskylä 189 m² Ahjokatu 13 p. 050 597 4745 Kohdenumero: 10718617

Jyväskylä 377 m² Asekatu p. 050 527 6701 Kohdenumero: 10718552

Jyväskylä 124.5 m² Haapaniementie 1 p. 010 256 5846 Kohdenumero: 10669921

Jyväskylä 9 m² Kaler vonkatu 8 p. 044 725 8301

Kohdenumero: 10745307

Jyväskylä 551 m² Kauppakatu 19 B 2 p. 050 550 8945 Kohdenumero: 10723552

Jyväskylä 240 m² Kauppakatu 2 p. 020 787 0770 Kohdenumero: 10733977

Jyväskylä 10-282 m² Kirrintie 11 p. 050 546 7789 Kohdenumero: 10730101

Jyväskylä 240-734.5 m² Matarankatu 2 p. 045 354 6836 Kohdenumero: 10709102

Jyväskylä 50 m² Sammonkatu 4 p. 010 256 5846 Kohdenumero: 10507750

Jyväskylä 101 m² Tourukatu 25 p. 020 787 0770 Kohdenumero: 10746082

Jyväskylä 234 m² Varikkotie 159 p. 050 575 2679 Kohdenumero: 10743944

Jyväskylä 368-794 m² Vasarakatu 26 p. 045 354 6836 Kohdenumero: 10685714

Jyväskylä 87 m² Yliopistonkatu 34 p. 020 787 0770 Kohdenumero: 10725756

Jyväskylä 220-760 m² Yrjönkatu 42 p. 050 597 4745 Kohdenumero: 10672976

Laukaa 76 m² Saratie 11 p. 010 256 5846 Kohdenumero: 10674197

Muurame 10-3000 m² Parantolantie 24 p. 040 541 7471 Kohdenumero: 10413058

Saarijärvi 50-800 m² Kolkanlahdentie 281 p. 050 574 8434 Kohdenumero: 10646354

Äänekoski 16 m² Kauppakatu 15 A 6 p. 050 349 8543 Kohdenumero: 10688117

Äänekoski 200-2800 m² Teollisuuskatu 1-3 p. 050 574 8434 Kohdenumero: 10680712

Äänekoski 148.5 m² Torikatu 2 Lt 3 p. 044 021 5469 Kohdenumero: 10745630

LIIKETILAA

Jyväskylä 237 m² Asemakatu 11 p. 050 597 4745 Kohdenumero: 10730370

Jyväskylä 53 m² Kauppakatu 12 lh 55 p. 050 550 8945 Kohdenumero: 10736678

Jyväskylä 289 m² Kiilatie 9 p. 050 590 1985 Kohdenumero: 10743406

Jyväskylä 90-120 m² Martinpolku 20 p. 010 256 5846 Kohdenumero: 10722715

Jyväskylä 510 m² Rautpohjankatu 8 B 3 krs. p. 050 575 2679 Kohdenumero: 10745723

Jyväskylä 30.5-89 m² Saunatie 8 p. 050 546 1043 Kohdenumero: 10738765

Jyväskylä 406 m² Syöttäjänkatu 2 LT 1 p. 050 550 8945 Kohdenumero: 10741594

Jyväskylä 75 m² Vasarakatu 9 p. 020 787 0770 Kohdenumero: 10734937

Jyväskylä 322 m² Vesmannintie 4 p. 050 597 4745 Kohdenumero: 10742960

Jyväskylä 395 m²

Viitaniementie 11-13 p. 050 550 8945 Kohdenumero: 10687753

Jyväskylä 68 m² Väinönkatu 7 C 2 p. 050 575 2679 Kohdenumero: 10742752

Jyväskylä 82 m² Yliopistonkatu 4 p. 044 522 6666 Kohdenumero: 10744571

Jämsä 175 m² Keskuskatu 2-4 p. 050 476 7876 Kohdenumero: 10744779

Laukaa 207 m²

Liepeentie 6 p. 010 256 5846 Kohdenumero: 10692963

Pihtipudas 48 m² Asematie 7 p. 010 252 7275 Kohdenumero: 10684456

Uurainen 590 m² Kuukantie 7 p. 050 550 8945 Kohdenumero: 10687770

Viitasaari 170 m² Keskitie 1 p. 050 550 8945 Kohdenumero: 10688163

Äänekoski 105 m² Hämeentie 1 LT 3 p. 050 349 8543

Kohdenumero: 10729082

Äänekoski 262 m² Matkakatu 2 p. 045 354 6836

Kohdenumero: 10689925

Jyväskylässä vapautumassa varasto -/tuotantotilaa

Jyväskylän Seppälässä, hyvien liikenneyhteyksien varrella, osoitteessa Alasinkatu 1, vapautumassa varasto -/tuotantotilaa 885 m². Vapaa korkeus 5+ metriä. Etsimme tiloihin vuokralaisia.

Yhteydenotot: Gummerus Kiinteistöt Oy

Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi p. 0400 845 339

Grafilassa tarjolla työpisteitä sekä neuvottelutiloja

Grafilassa tarjolla jäsenyys pohjaisia työpisteitä sekä neuvottelutiloja. Kuukausihintaan 159 € + alv on käytettävissä myös mm. monitoimitulostin, kahvitilat, 2 neuvottelutilaa ja hankittavissa jäsenyys alakerran kuntosalille.

Lisätietoja https://officex.fi/

Yhteydenotot: Gummerus Kiinteistöt Oy

Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi p. 0400 845 339

Rakennusten energiatehokkuuden parantamisessa piilee suuri säästömahdollisuus:

Jopa 30 prosenttia pienemmät lämmitysenergian kulut

Lähestyvä

talvi on lisännyt entisestään keskustelua energian saatavuudesta, hinnasta sekä keinoista säästää energiaa ilmas totavoitteita unohtamatta. Lämmittäminen kuluttaa energiaa, jonka käyttöä pystytään tehokkaasti säästämään eristetyllä raken nuskannalla. Hyvin eristetyt rakennukset ovat energiatehokkaita. Energiatehokkuus pienentää rakennuksen käytön kustannuksia ja vähentää tilojen lämmitystarpeen pienenemistä pysyvästi. Suo messa rakennuksissa kuluu jopa noin 40 prosenttia kaikesta käyt tämästämme energiasta, joka tarkoittaa käytännössä koko Suo messa tuotetun ydinvoiman verran käyttöenergiaa.

Asuinrakennusten uudis- ja korjausrakenta misen rakenteellisen energiatehokkuuden hyödyt ja vaikutukset ovat kiistattomia. Ole massa olevan rakennuskannan elinkaaren aikaisesta hiilijalanjäljestä 76 % muodostuu käyttövaiheen energian kulutuksesta. Suo men kasvihuonepäästöistä noin 30 % aiheu tuu rakentamisesta, rakennusten lämmittä misestä ja sähkönkäytöstä.

Eristäminen tuottaa säästöjä

Rakentamisessa ilmastonmuutosta hillitään energiatehokkuuden ja energiankulutuksen avulla. Rakennuksen elinkaaressa toistaisek

si suurimman osan päästöistä tuottaa raken nuksen lämmitys. Rakennuksissa käytetään lähes 40 % kokonaisenergian kulutuksesta. Energiatehokkaan rakennuksen kulmakivi on hyvin lämmöneristetty ulkoseinä.

”Uudisrakentamisen kustannus- ja ympä ristövaikutukset ovat merkittäviä, jos siirry tään käyttämään EU:n minimivaatimustason ohjeita. Rakennusten lämmittämisessä hiili neutraalius on saavutettavissa panostamalla energiatehokkuuteen ja päästöttömän ener gian hyödyntämiseen,” tuoteryhmäpäällik kö Peter Lind Eristeteollisuudesta kiteyttää.

Rakenteellisen energiatehokkuuden pa rantaminen auttaa myös olemassa olevia

rakennuksia hyödyntämään