TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 7 ■ LOKAKUU 2015
Osoitelähde: Kohdistamiskone B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999
7 / 2015
ALUEKATSAUS: PIRKANMAA | KESKI-SUOMI
”KOLME MILJOONAA MUSIIKINTEKIJÄÄ MUUTTI URHO KEKKOSEN KADULLE.”
Haluttiin, että toiminnan ydin näkyy uusissa toimitiloissa. Teoston avulla kotimaista musiikkia voi syntyä ja olla olemassa. Me edustetaan kaikkiaan noin kolmea miljoonaa säveltäjää, sovittajaa, sanoittajaa ja kustantajaa. Nyt musiikki on toimistolla läsnä visuaalisesti ja eri tiloissa äänimaailmoina. Kampin Huippu. Kuulostaa vähän bändin nimeltä, ja musiikin kotihan se onkin. Antti Rask, Asiakaspalvelupäällikkö, Teosto
Unelmien paikka. Olemme Elo, työeläkeyhtiö ja yksi Suomen suurimmista kiinteistönomistajista sekä vuokranantajista. Jos tarvitset toimitilat, joissa on hyvä tehdä töitä ja kasvaa, käy tässä osoitteessa.
www.elo.fi/toimitilat
1
PĂ„Ă„KAUPUNKISEUTU
M O N I T O I M I T I L A T
2
p. 09 612 2230
7 / 2015
Halua eko säästää 40 – 53 % vuokrakustannuksistanne?
Koskelontie 27A, Espoo KAMPPI, 73–950 m² Uusi Autotalo. Mittava saneeraus on valmis. Kampin Keskuksen vieressä toimistot 137, 156, 200, 270, 350, 539 ja 950 m². MyÜs arvonlisäverottomia toimistoja.
VIIKKI, Helsinki 1.200 m² Myydään korjaamo/huoltokiinteistÜ. Maantaso. Useita sisäänajoja. Lisäksi parkkipaikkatontti. ETELÄESPLANADI 169 m² Kombitoimistoa huippupaikalta. KESKUSTA 51 m² Iso-Roballa Erottajan puiston tuntumassa hyvä toimisto. Ei alvia.
Kesällä 2016 valmistuva monitoimikohde, joka kohoaa erinomaiselle paikalle Kehä III:n viereen. Tilat alkaen 97 m² sis. 20 m² parven, joustavas yhdiste�ävissä. Nopea toimija pääsee vaiku�amaan  lojensa varusteluun! Myyn hinta alkaen 75.660 ₏ + vo. 77.600 ₏. Omarahoitusosuus alkaen vain 22.698 ₏ (15%).
Lentokentän risteys - Pirkkala
Vuodenvaihteessa 2016/2017 Valta e 3:n ja lentoaseman risteykseen valmistuva monitoimikohde. Tilat alkaen 75 m², joustavas yhdiste�ävissä ja muoka�avissa kunkin toimijan tarpeisiin sopiviksi. Myyn hinta alkaen 52.125 ₏ + 52.125 ₏. Omarahoitusosuus alkaen vain 15.638 ₏ (15%).
pos @conorin.fi
www.conorin.fi
VUOKRATAAN TEOLLISUUS-/VARASTOTILAA KESKUSTA, Helsinki 540 m² Myydään toimistotilaa Hietalahdesta kolmessa kerroksessa å 180 m². Hyvä taloyhtiÜ.
MYYDÄÄN TATTARISUO, Helsinki tontti 11.900 m² Myytävä yhtiÜ omistaa vuokraoik. 11.900 m² tonttiin. PIISPANKYLÄ, Vantaa 8.900 m² Tuotanto- ja varastokiinteistÜ. Last.laituri ja sis.ajo. Oma tontti. HERTTONIEMI 6.670 m² Toimisto-, varasto ja pienteollisuuskiinteistÜ. Tavarahissit. Vuokrattu. KERAVA 2.000–3.000 m² Uusi rakennettava var.-/tuot.kiint. Lahden moottoritien vieressä. HERTTONIEMI 2.700 m² Teollisuus-, varasto- ja tstokiinteistÜ. Maantasossa korkeampaa teoll.tilaa. ESPOONLAHTI 1.600 m² Kiviruukin teollisuusalueella tontti 6.000 m² ja kiinteistÜ 1.600 m². JUVANMALMI 1.100 m² Linja-auton/kuormaauton pesu-/korjaamohalli ja varastohalli. Oma tontti n. 6.500 m² ja mahd. ostaa viereinen tontti. KOSKELO, Espoo (Kehä III) 97–1.500 m² Uutta varasto/tyÜtilaa. Mahd. läpiajettaviin tiloihin. Maantaso. Oma tontti. MaalämpÜ. KESKUSTA, Helsinki Hietalahdessa 540 m² tstoa pihasiivessä. Kolmessa kerroksessa, å 180 m².
PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.000–8.900 m² tuotanto/varastotilaa. Sisäänajo ja lastauslaituri. VIINIKKALA, VANTAA 1.105–2.450 m² Uudehko kiinteistÜ, 11 metriä korkeaa varastoa. Jaettavissa. KERAVA 800–5.700 m² Lahden Moottoritien vierestä uutta tuotanto/varasto/myymälätilaa. KILO, Espoo 800–2.900 m² hyvää varastoa. Lastauslaituri. Korkeus n. 6 metriä. Lisäksi toimistoa. PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.721 m² Korkeaa tuotanto ja varastotilaa. Jaettavissa. Tstoa 298 ja 297 m². VANTAANKOSKI 890 m² Hyvä ja korkea kiinteistÜ. Lastauslaituri, pakettiautolaituri, sisäänajo. Toimistoa 175 m². JUVANMALMI, Espoo 700 m² 6 metriä korkeaa tyÜ-/varastotilaa 460 m², maantaso. KIVENLAHTI, Espoo 52–485 m² Kiviruukista lähes uusia varasto/huoltotiloja 87, 261 ja 273 m². Tiloissa Üljynerotuskaivot, maataso, korkeaa tilaa. Toimistoja 52, 82, 102 ja 212 m² KOIVUHAKA, Vantaa 74–296 m² Uusia maantasomonitoimitiloja. Öljynerotuskaivot. Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myÜs muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi
Soita ja kysy p. 441 411
VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA HELSINKI HAKANIEMI, Kallio 595 m² Huonetoimistoa. Valoisa 9. kerros. ETELÄRANTA 560 m² Huonetstoa. Jaettavissa. EROTTAJA 344 m² Huonetstoa. ArvokiinteistÜ. ETELÄSPLANADI 306 m² Avotstoa. 2 sis.käyntiä. KESKUSTA 236 m² Eduskuntatalon vieressä. ETELÄESPLANDI 218 m² Avotstoa. 2 sis.käyntiä. ITÄKESKUS 181 m² Edullinen ja hyvä toimisto, hyvä sijainti, ilmastointi, ei alvia.
Salomonkatu 17 A 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi
www.helsinkikiinteistot.fi
PÄÄKAUPUNKISEUTU
7 / 2015
Länsimetron varrelle! Itätuulentie 1 Sin
imä
Tur unv äylä
3
Edustava toimistokohde – Malminkatu 30, Helsinki
Loistavien kulkuyhteyksien ja kehittyvän Tapiolan palvelujen äärellä
Ko k
ink y
län tie
MANKKAA
ent
ie
Monikäyttöistä, toimivaa ja valoisaa toimistotilaa kahdessa kerroksessa. Tilat soveltuvat esim. asiakaspalvelukäyttöön. Kiinteistössä saunaosasto Pohjois-Tapiolaautohallissa. ja pysäköintipaikkoja POHJOIS-TAPIOLA
Ot
k Te hä Ke
ni
Koivu-Mankkaa
I
I ie hä nt Ke
ik a
Vuokrattavat tilat: evalantie - 2. - 3. krs, Kalyht. 3 444 m2 - 4. krs, 355 m2
Laajalahti
OTANIEMI
an
ie
m
Otaniemi
en tie
h Po
I äI
tie jan
Lehtisaari
Itätuulentie 1
ä
äylä Länsiv
Niittymäentie 9 HAUKILAHTI
väyl nsi atu ndink WesteLä
Niittymäentie 9
Karh
Tapiolantie
Merituulentie
usaar entie
Tapiola
TAPIOLA tie Etelätuulen
Koivu-Mankkaantie
NIITTYKUMPU
tie Tapiolan
Länsiväylä
WESTEND
Näkyvällä paikalla Länsiväylän varrella, tulevan metroaseman läheisyydessä Joustavasti muunneltavia, erilaiset tilakokonaisuudet mahdollistavia toimistotiloja. Runsaasti autopaikkoja pihalla ja autotallissa.
Ä
Vuokrattavat tilat: - 1. krs, 438,5 m2 - 2. - 3. krs, yht. 2 479 m2 - 4. krs, 476 m2
Tänne henkilökunnan ja asiakkaittesi on takuulla helppo tulla. Toimitila sijaitsee rauhallisella paikalla, vain n. 300 metrin päässä Kampin keskuksen metro- ja bussiasemilta. Talossa on oma pysäköintihalli ja vieraspaikkoja löytyy sekä talon pihalta että kadun varresta. malminkatu30.fi
Vapaat tilat 309 m², 483 m² Kysy lisää:
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä yrityksellesi sopivat toimitilaratkaisut! Petteri Virkajärvi, p. 040 557 7908, petteri.virkajarvi@ivgpolar.fi
Risto Autio puh. 040 684 8318 risto.autio@ovenia.f
Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi
Toimitila on menestystekijä
Vuokrataan toimitilaa
toimitilat.keva.fi
HELSINKI Vuokrattavana toimisto- ja liiketiloja:
Aleksanterinkatu 46, Keskusta Aleksin ja Mikonkadun kulman liiketila 240 m² + alakerran varastot n. 21-36 m²/ wc-tilat vapaana.
Eerikinkatu 27, Ruoholahti - 2. krs 251 m² toimisto - 4. krs 376 m² toimisto
Yrjönkatu 36
Itämerenkatu 1, Ruoholahti - 2. krs 225 m² toimisto - 3. krs 290 m² toimisto, B-pääty - 4. krs 225 m² toimisto
Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen - 6. krs 241 m² toimisto - 6. krs 250 m² toimisto + pieniä huoneita
Vapaana laadukasta toimitilaa: Kamppi, Yrjönkatu 36
Oulunkylä, Larin Kyöstintie 4
• 407 m2, 2. kerros • 407 m2, 3. kerros • 407 m2, 5. kerros • Ilmastoinnin jäähdytys • Kampin keskus ja metroasema kävelymatkan päässä
• Toimitila Oulunkylän aseman vieressä hyvien liikenneyhteyksien varrella • 340 m2, 3. kerros • Ilmastoinnin jäähdytys • Autopaikat piha-alueella
Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai saila.puro@valio.fi
Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta - 3. krs 176 m² toimisto - 3. krs 503 m² toimisto
Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti - 4. krs 260 m² toimisto - 4. krs 180 m² varasto
Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 5 200 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2 000 m².
Valimotie 17-19, Pitäjänmäki Yhteensä n. 9 000 m² muunneltavaa toimistotilaa. Huoneistokohtaiset esitteet löytyvät Kevan uusilta kotisivuilta toimitilat.keva.fi
YHTEYSTIEDOT Kari Kumpulainen 020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi
www.valionelakekassa.fi
toimitilat.keva.fi
Keva on vakaa ja luotettava, yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.
Monipuoliset toimitilaratkaisut
PÄÄKAUPUNKISEUTU
4
Valinta, josta hyödyt.
7 / 2015
Toimitilaa vailla? Kiinteistö Oy Gaselli ja lukuisat muut toimitilat odottavat
96 % Kevan asiakkaista kokee toimitilojen soveltuvan hyvin omaan liiketoimintaansa. Valitse luotettava ja tehokas kiinteistökumppani.
yritystäsi uudistetuilla verkkosivuillamme.
Kysy ensin Kevasta – toimitilat.keva.fi Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA TOIMISTO
Helsinki 124-2000 m² Merikortteli p. 0400713181
Helsinki 146-518 m² Erottajankatu 11 p. 0407739153
Espoo 439-1437 m² Linnoitustie 2 A p. 0407739153
Espoo 212.5-411 m² Niittykatu 6 p. 0407739153
Vantaa 8-450 m² Kiitoradantie 6 p. 0207900900
Helsinki 1-40 m² Aamuruskontie 6 p. 0501598
Helsinki 380 m² Itämerentori 2 p. 0985677600
Helsinki 20-173 m² Hernesaarenranta 3 p. 0405336312
Helsinki 330-1010 m² Itälahdenkatu 27 p. 0407739153
Espoo 116.5 m² Kutojantie 1 p. 0107660167
Vantaa 47-9340 m² Rajatorpantie 8 p. 096122230
Helsinki 157-785 m² Korkeavuorenkatu 30 p. 0407739153
Helsinki 8-36 m² Hämeentie 155 p. 0400705155
Helsinki 500-2100 m² Mannerheimintie 15 p. 0407739153
Helsinki 595 m² Siltasaarenkatu 16 p. 0407739153
Espoo 300-1850 m² Juvan teollisuuskatu 11 & Pieni teollisuukatu 4 p. 0400656245
Toimistovuokramarkkinat haasteellisessa tilanteessa
P Aviabulevardi Asiantuntijan asemapaikka
Kohteen rakentaminen käynnissä
Aviabulevardin toimistot kohoavat Helsinki-Vantaan lentokentälle vievän kehäradan Aviapolis-aseman kanssa samalle tontille. Tilat valmistuvat keväällä 2016, nyt on oikea hetki räätälöidä toimisto sopimaan juuri sinulle. Osa rakennuksesta on jo vuokrattu, erilaisia tiloja on kuitenkin vielä tarjolla. Aviabulevardissa yhdistyy kaikki mitä yritys voi kaivata. Sijainti takaa, että liikut helposti niin Suomessa kuin kotimaan rajojen ulkopuolellakin. Runsaat autopaikat ja viereisen hotellin palvelut ovat yrityksesi käytettävissä. Suomen logistinen keskipiste kutsuu menestymään!
Ota yhteyttä toimitilatiimiimme ja kerro meille mitä toimitiloiltasi toivot: www.aviabulevardi.fi
• Eero Ojala 040 560 1243 • Michael Ekström 040 680 4500
ääkaupunkiseudun toimistomarkkina on edelleen haasteellisessa tilanteessa ja vuokralaisten vahva asema on korostunut edelleen alueella. Nykypäivänä vuokralaiset osaavat vaatia vuokranalennuksia ja vuokralaismuutostöitä, jotka vaikuttavat olennaisesti kohteen kassavirtaan. Pääkaupunkiseudun korkea vajaakäyttöaste, erityisesti heikommilla toimistoalueilla, vahvistaa vuokralaisten asemaa edelleen.
Pääkaupunkiseudun alueella on edelleen yli 1.2 miljoonaa toimistoneliötä tyhjillään. Tämän päälle tulevat vielä tyhjät piiloneliöt, eli vuokratut mutta käyttämättömät tilat, mitkä nostavat edelleen vajaakäyttöastetta kokonaisuudessa. Vajaakäyttöasteet ovat nousseet myös jo ydinkeskustassa vuokralaisten siirtäessä toimistojaan muualle kantakaupunkiin, esimerkiksi Töölönlahden uusiin toimistokiinteistöihin. Pääkaupunkiseudulla yli 10 000 neliömetrin toimistotilojen vuokraukset ovat hidastuneet merkittävästi, vaikka muutot pienempiin tiloihin ovat hieman lisääntyneet toimistojen tyhjetessä ydinkeskustassa. Muu pääkaupunkiseutu kärsii ydinkeskustan tavoin kysynnän puutteesta ja Suomen kansantalouden vaimeasta kehityksestä. Vajaakäyttöasteet ovat nousseet kautta linjan ja vuokrakehitys on ollut olematonta. Vanhentuneella toimistotilakannalla on edessä kalliit muutostyöt mikäli se halutaan muuttaa vastaamaan nykyajan vuokralaisten kysyntään moderneista ja tilankäytöltään tehokkaista avotiloista. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella sekä käyttäjä- että sijoittajakysyntä on vähäistä. Toimistotilojen kysynnän vähentymistä kuvastaa myös uudisrakentamisen merkittävä vähennys. Tänä vuonna aloitettavien uudiskohteiden kokonaisneliömäärä jäänee noin 30 000 m². Luku on alhaisin 2000-luvulla. Monissa organisaatioissa pohditaan keinoja kustannusten säästämiseksi, joista yhtenä keinona on tilankäytön tehostaminen. Suo-
messa toimistojen tilankäyttötehokkuus on keskimäärin noin 23–25 m²/työntekijä, kun hyvänä tunnuslukuna pidetään monissa edelläkävijäorganisaatioissa alle 15 m²/työntekijä. Yhtenä tärkeimpänä toimistotilojen hakukriteerinä yrityksillä on sijainti sekä hyvät julkiset yhteydet. Uusien pääkaupunkiseudun raidehankkeiden valmistuttua on nähtävissä, että asemaseutujen toimistojen kysyntä kasvaisi ja näin ollen ero haluttujen ja epäkuranttien toimistojen välillä tulee entisestäänkin kasvamaan sekä vuokrattavuuden että myytävyyden kannalta. Valmistuessaan vuonna 2016 Länsimetrolla tulee näillä näkymin olemaan piristävä vaikutus Espoon toimistomarkkinoille, vaikka raideyhteydet eivät yksistään tuo niille ratkaisua. Vakaimmat vuokrat ja matalimmat vajaakäyttöasteet tullaan todennäköisemmin näkemään kohteissa jotka ovat alle 500 metrin säteellä asemasta. Nähtävissä on, että toimistokohteet asemien seuduilla tulevat olemaan pitkällä tähtäimellä varmimmat voittajat vuokralaisista ja sijoittajista kilpailtaessa. Jatkossa tyhjän tila määrä ei tule laskemaan vaan pikemminkin päinvastoin. Uskomme, että kiinteistön omistajien joukossa voittajina ovat ne tahot, jotka uskaltavat tuoda proaktiivisesti käyttäjille tehokkaita toimistoratkaisuja, vaikka tämä lyhyellä tähtäyksellä vaikuttaisikin negatiivisesti tuottoihin.
Nicholas Minogue Newsec Valuation Oy
PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA / KOKO SUOMI
7 / 2015
TOIMITILAA
5
TOIMITILAT ja
TARVONTIEN RISTEYS
www.realium.fi
YRITYSTONTIT
LOHJALLA
Nummelan ja Muijalan rajalla, 20 minuuttia Kehä III:lta. Vuokrataan 700 m² 10 metriä korkeaa varastotilaa. Tarvittaessa myös hyllyjä/lavapaikkoja. Iso piha. Hinta 4300 €, sisältää lämmön. Matti Jousilahti 050 500 2772
Helpota muuttoa - tilaa se meiltä YRITYSMUUTOT
Vihdinkatu 2, 08100 Lohja
040-7717346
VUOKRATAAN
Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?
Heti vapaana 220–1200 m², tuotanto-/varasto-/toimitilaa
IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna)
Hyvät kulkuyhteydet. Noin 12 km Kehä III:lta Turun moottoritietä.
Veikkolan Teollisuuskiinteistöt Oy
salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi
P. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkola www.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi
Suosituimpia vuokrattavia kohteita UUDELTAMAALTA LIIKE
Helsinki 100-560 m² Sörnäisten rantatie 29 p. 0408238179
Järvenpää 139 m² Tekijänkatu 20 p. 0505703885
VARASTO
Helsinki 70-1000 m² Lämmittäjänkatu 4 p. 0207559999
Helsinki 117 m² Niittyläntie 1 p. 0207417750
Vantaa 65-1687 m² Kiitoradantie 6 p. 0207900900
Helsinki 1-600 m² Mäkelänkatu 56 p. 0407255176
Helsinki 588 m² Siltasaarenkatu 14 p. 0407739153
Raasepori 200-10000 m² Tammisaarentie 45 p. 0400535697
Vantaa 76-456 m² Puutarhatie 26B p. 096122230
Vantaa 100 m² Koivupuistontie 12 p. 0207417750
Espoo 100-6400 m² Kauklahdenväylä p. 0500287661
Mäntsälä 472 m² Päivärinteenpolku 4 p. 0400826396
Helsinki 165 m² Kasarmikatu 34 p. 097745100
Helsinki 300-3800 m² Hernesaarenranta 3 p. 0405336312
Helsinki 1-40 m² Aamuruskontie 6 p. 0501598
Vantaa 84 m² Kelatie 16 p. 0401766762
Mäntsälä 300 m² Linnatie 7 p. 0207559999
Helsinki 1-40 m² Aamuruskontie 6 p. 0501598
Espoo 116.5 m² Kutojantie 1, Nihtisilta p. 0107660167
Helsinki 356-7100 m² Aleksis Kiven katu 17 A p. 09006866
Tuusula 49-235 m² Kalkkikiventie 4 ja 6 p. 0400589690
Kerava 70 m² Ahjonkulma, Kytkinkatu 6 p. 0408618811
Espoo 100-5000 m² Espoontie p. 0500287661
Espoo 180 m² Tiilenvalajantie 6 p. 0503235141
Vantaa 1-86 m² Tikkurilantie 68 p. 0501598
Helsinki 1-730 m² Läkkisepäntie 3 p. 0407336411
Espoo 180 m² Tiilenvalajantie 6 p. 0503235141
Auktorisoituja kiinteistöarvioijia Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.fi Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 Vaarala Ville (Y)(KHK) p. 040 569 0699 Vainionpää Risto (Y)(KHK) p. 0500 763 437 Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 Lahti Ali-Löytty Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258 Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 www.catella.fi Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT) www.arviointitoimisto.fi CBRE Finland Oy www.cbre.fi etunimi.sukunimi@cbre.com Kykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 530 4664 Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi
Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 837 3796 Holma Hannele (Y)(KHK) p. 040 651 6301 Horttana Pekko (Y)(KHK) p. 050 531 1426 Inkeri Ville (Y)(KHK) p. 040 749 5021 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832
Eriksson Janne (Y)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy
Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy
Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi
Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Hanhijärvi Heidi (Y) p. 050 511 6430 Huotari Antti (Y)(KHK) p. 0500 655 229 Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK) p. 040 516 4197 Timperi Henri (Y)(KHK) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Mäkelä Jorma (Y)(KHK) p. 0500 224 020 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 408 679 Pohjois-Suomi (toimipiste Oulu) Uusitalo Jukka (Y) p. 040 487 0222 Realia Management Oy – International Associate of Savills
Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy
Ramboll Finland Oy Kääriä Anne (Y)(KHK) p. 044 511 3234 anne.kaaria@ramboll.fi Hannamari Heino (Y)(KHK) P. 040 7200 716 hannamari.heino@sagaintelligence.fi www.aka-hannamariheino.neb.fi Toimialueena mm. Pääkaupunkiseutu ja Lounais-Suomi
Kiinteistömaailma| Asuntokerava Oy LKV Koski Kai (Y)(KHK) p. 040 555 7787 Toimialueena Keski-Uusimaa
Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere
Mäntylä Simo (Y)(KHK) p. 0500 266 267 Pohjanmaa / Länsi-Suomi www.mcon.fi MCON Finland Oy, Vaasa
Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy Itkonen Markus (Y)(KHK) p. 050 382 2583 markus.itkonen@spkoti.fi
Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191 www.tota.fi
Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy
Maanomistajien Arviointikeskus Oy Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640
AKA-JÄRJESTELMÄ
takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta. (Y)
Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)
(A)
Asuntoauktorisointi
(MM)
Maa-ja metsätalousauktorisointi
(KHK)
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija
(MRICS)
Member of Royal Institute of Chartered Surveyors
PIRKANMAA
6
7 / 2015
Kasvukäytävän varressa keskellä kaikkea M
aansiirtokoneet ovat pörränneet Lempäälän Marjamäessä, aivan moottoritien välittömässä läheisyydessä, koko vuoden vauhdilla. Siellä tasataan kunnan toimesta lähes 30 hehtaarin aluetta rakentamisvalmiiksi yritysalueeksi.
Visio 2020
RealPark
Helppo tulla – rekallakin Suomen kasvukäytävän valtaväylä on Helsinki-Tampere-moottoritie, joka tarjoaa Marjamäen alueelle valmiin hyvän liikenneinfran, suurille liikennemäärille mitoitetut eritasoliittymät. - Tämä on tuhannen taalan paikka, toteaa toimitusjohtaja Kari Löytty Lempäälän Kehitys Oy:stä. Logistisesti sijainti on keskeinen. Helsinkiin on matkaa moottoritietä vain 1,5 tuntia ja Tampereelle 15 minuuttia. Lentokenttä on lähellä ja rautatie kulkee parin kilometrin päästä. - Myös energiavirrat, valtakunnan sähköpääverkko ja maakaasuputki kulkevat alueen sivuitse. Yritysalue soveltuu erityisesti logistiikan ja teollisuuden tarpeisiin. Yksi iso tonttivaraus logistiikkaterminaalille onkin jo tehty, kertoo Löytty. Tontit ovat nopeasti rakennettavissa ja niistä voidaan räätälöidä sopivan kokoisia.
Tamper e
n. 15 min
Ideapark Helsinki
Läheinen Ideapark takaa jo nyt korkean ja monipuolisen palvelutason. Kaikkiaan yli 300 hehtaarin alueella on tällä hetkellä lähes 300 yritystä ja 1700 työpaikkaa. Mahdollisuudet ovat bisnekselle täällä huimat, sanoo Löytty. Vauhdikasta rakentamista Marjamäkeen rakentuu uusia toimitiloja vauhdilla. RealParkin alueella, lähinnä moottoritietä, rakennetaan kaupallisia tiloja. Sen
n. 1½ t
kiinteistökehityksen jalostusaste on tarkoitus viedä pitkälle. Kohteena ovat kuluttajille ja ammattilaisille suunnattu tekninen kauppa sekä päivittäistavarakaupan palvelut. Valmiina on konekaupan täyden palvelun talon RealMachinery Oy:n toimitilat. Rakenteilla oleva alueen porttirakennus RealGate valmistuu aikataulutavoitteen mukaan helmikuun 2016 loppuun mennessä. - RealParkin alueen tavoite, yli 40.000 kem2 rakentaminen viiden vuoden aikana, on
haastava, mutta näyttää toteutuvan, kertoo hankekehityspäällikkö Tom Olli RealParkista. Ykköskerros RealGatesta on vuokrattu lähes täyteen. Toiseen kerrokseen tulee toimistoja kokoustiloja. RealGateen liittyy oleellisesti 2.000 kem2 showroom, laaja esittelypiha sekä polttoaineiden jakelupiste. Seuraavana RealParkin ”listalla” on erillisten toimitilojen rakentaminen päivittäistavarakaupan, raskaan kaluston huollon sekä rakentamisen tarvikkeiden myymälöitä varten. Käyttäjän ehdoilla Niin RealParkin kuin koko Marjamäenkin tavoitteena on tarjota yrityksille mahdollisuudet toisiaan synergisesti tukeviin konsepteihin. Tämä palvelee myös loppukäyttäjiä ja asiakkaita, summaa Lempäälän elinkeinotoimesta ja yrittäjäpalveluista vastaava Kari Löytty, jonka johdolla Lempäälän Kehitys Oy koordinoi yhteistyötä kunnan, yritysten ja muiden toimijoiden kesken. - Lempäälä on edelläkävijä yritysyhteistyössä. Kuntastrategian painopistealue, yrittäjyyden tukeminen toteutuu myös käytännössä. Marjamäessä ympäristöystävällinen kaava yhdistää liike-elämän odotukset ja logistiset palvelut sujuvin liikennejärjestelyin, lupaa Löytty.
Ajantasainen tilannekuva Marjamäen yritysalueelta.
Elina Kivi
VUOKRATTAVANA LEMPÄÄLÄSSÄ Vuokrataan monipuolista
TOIMISTO- JA VARASTOTILAA
Ranta eltä Näsijärvi näkymin. Hyvät pysäköin lat.
Suuruspää Oy
Tiia Oksanen p. 0400 425 442 www.pispa.fi
TAMPEREENTIE 495, Sääksjärvi
Toimistotilaa 60–240 m², tuotantotilaa 100–500 m², varastotilaa 100–1040 m², muu tila 45 m², yhteensä 45–1825 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa kahdessa kerroksessa (ilmastointi, 2 x wc, keittiö, kokoustila). Samassa rakennuksessa vuokrattavana myös tuotanto- ja varastotilaa yhdessä tai erikseen. Tiloissa myös soluasunto esim. reissumiehille. Hyvien kulkuyhteyksien varrella, Helsingin moottoritien vieressä Tampereen rajan tuntumassa. Pysäköintipaikkoja runsaasti pihassa. Tutustumisen arvoinen kohde! Vapautuminen ja vuokra sopimuksen mukaan.
LIIKE- JA TOIMITILAA
Näkyvällä ja vilkkaalla Elovainion liikealueella Elotie 2, Ylöjärvi
Heti vapaana: 89 m² – 680 m² Soita 0400 632 235 / Jari Mäkelä
VUOKRALLE TARJOTAAN
RAJASILTA 3, Sääksjärvi • Kuivaa, lämmintä tuotanto-/varastotilaa 47–141 m² Hyvien kulkuyhteyksien varrella, Tampereen rajan tuntumassa. Käytössä wc. Vuokra: 290–870 €, alv 0% • Edullista kylmää hallitilaa 240–483 m² Vuonna 2010 valmistunut Best–hallin puolikas. Hyvien yhteyksien päässä oleva halli aivan Tampereen rajan tuntumassa. Vapaa. Teemu Niemenmaa, p. 040 730 1585 teemu.niemenmaa@acyhtiot.fi
Hanna Pirhonen, p. 040 820 5900 hanna.pirhonen@acyhtiot.fi
Aguila Capital Oy * Hatanpään valtatie 24, 33100 Tampere * www.acyhtiot.fi
Hallirakennus hyvältä paikalta Tampereelta Sarankulmasta Pirkkahallia vastapäätä, Pyrynkatu 1 (3), n. 524m². Sis. 3 kpl korkeita nosto-ovia. Myymälä-, toimisto- ja varastotilaa. Jaettavissa osiin 100 + 100 + 230 + 94 m². Valokuituyhteys ym. Asfaltoitu piha. Vapautuu sopimuksen mukaan. p. 0400 619 300
PIRKANMAA
7 / 2015
TAMPEREELLA
vuokrattavana Viinikankatu 49
7
LIIKETILOJA Hämeenkatu 12
Katutason liikehuoneisto n. 587 m2 Vuokrataan Tampereen ydinkeskustan parhaalta paikalta, Osuuspankin talosta katutason liiketilaa. Harvoin tarjolla, kysy lisää! Vapautuu maaliskuussa 2016.
Moneen tarkoitukseen taipuvaa toimitilaa Kiinteistö sijaitsee keskustan tuntumassa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähialueilla monenlaista palvelua/yritystä. Tilat voidaan muokata käyttäjän tarpeisiin, kokohaarukassa 300–3 000 m². Kerroksissa oleviin tiloihin tavarahissiyhteydet. Pihassa pysäköintimahdollisuus. Purku-/lastaustilaa isommallekin kalustolle.
Yhteydenotot: Tero Holopainen 050 395 1900 tero.holopainen@ovenia.fi
Hämeenkatu 1
Sammon Valtatie 2 Elotie 2, Ylöjärvi
Katutason liikehuoneisto n. 89 m2 Tampereen ydinkeskustasta Stockmannia vastapäätä loistava liikepaikka. Vapautuu 1.2.2016
Katutason liiketila n. 1470 m2 Tampereen Kalevasta. Loistava liikepaikka Prismaa vastapäätä olevasta kauppakiinteistöstä. Pysäköintitilat pihassa, samassa kiinteistössä toimii mm. Asko. Vapautuu 1.2.2016
SOITA JA KYSY LISÄÄ !
Liiketila n. 678 m2 Ylöjärveltä. Kauppakeskus Ilosta hyvä liikepaikka, pysäköintitilaa pihassa ja loistava näkyvyys Vaasantielle. Vapautuu 1.10.2015
Matti Ahlstedt myyntipäällikkö, LKV 0500 735 930 matti.ahlstedt@op.fi
Juho Ihanamäki toimitilavälittäjä, LKV 050 389 6810 juho.ihanamaki@op.fi
Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Hämeenkatu 6 A 33100 Tampere
VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA
VJS Kiinteistöt Oy ETSIESSÄSI TOIMITILOJA PIRKANMAALTA KÄYTÄ PAIKALLISTA ASIANTUNTIJAA. Ohessa osa kohteistamme, kysy muitakin vaihtoehtoja.
VUOKRATTAVIA TUOTANTO / VARASTOTILOJA
KI OY KYTTÄLÄN KESKUS
DYNAMO BUSINESS PARK
Rautatienkatu 10, Tampere
Hatanpään valtatie 24, Tampere
Vuokraa yrityksellesi Tampereen ydinkeskustasta hyväkuntoista toimistotilaa. Tilaan on tehty vuonna 2011 huoneistokohtainen jäähdytys.
Kävelymatkan päässä Tampereen ydinkeskustasta Dynamo Business Parkissa vuokrattavana siistiä ja helposti muunneltavissa olevaa toimistotilaa.
Vapaa toimistotila: • 5. kerros noin 1.070 m2 (Jaettavissa) Rautatieasema ja keskustan palvelut löytyvät aivan tilan vierestä.
Vapaa toimistotila: • 2. kerroksessa 137,5 m² ja 191 m² • 5. kerroksessa 527 m² Kiinteistössä henkilöstöravintola, vuokrattavat sauna- ja kokoustilat sekä kuntosali. Lisäksi Dynamo tarjoaa kattavat pysäköintimahdollisuudet.
Katso tilakohtaiset esittelyt osoitteessa toimitilat.lahitapiola.fi. Soita ja kysy lisää, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Jaana Salminen, p. 040 357 7348. Sähköposti: toimitilat@lahitapiola.fi.
Tampere / Sarankulma Tampere / Vehmainen Tampere / Ris narkku Pirkkala
n. 2.000 – 8.800 m² n. 80 – 1.350 m² n. 386 m² n. 1.400 m²
VUOKRATTAVIA TOIMISTOTILOJA
Tampere / Kaleva / Hippostalo Tampere / Sarankulma Tampere / Onkiniemi Tampere / Lielah Tampere / Ra na Tampere / Hankkio
410 – 885 m² 260 – 900 m² 38 – 300 m² 143 – 257 m² 900 m² 280 m²
VUOKRATTAVIA LIIKETILOJA
Tampere / Kaleva Tampere / Ra na Tampere / ydinkeskusta Tampere / ydinkeskusta Lempäälä / ydinkeskusta Kangasala
n. 1.470 m² n. 53 m² n. 503 m² n. 33 m² n. 118 m² n. 759 m²
Yhteydeno oanne odo aen VJS Kiinteistöt Oy Miia Saarinen, p. 050 464 1157, miia@vjskiinteistot.fi
PIRKANMAA
8
7 / 2015
Tampereen vetovoimaan panostetaan kehityshankkeilla T
ampereella on meneillään ja suunnitteilla useita mittavia kehityshankkeita, joilla tähdätään liikenteen ja paikoituksen sujuvuuteen, keskustan asukasmäärän kasvattamiseen ja palvelujen parantamiseen. Tavoitteena on, että vuonna 2030 keskustan alueella on 15 000 uutta asukasta ja 15 000 uutta työpaikkaa.
Rantaväylän tunnelin rakentaminen on hyvässä vauhdissa ja Tampereen liikenteellisen kehittämisen kannalta oleellinen tunneli valmistuu vuonna 2017. Näsijärven rannasta vapautuu tunnelin myötä aluetta mm. asuinrakentamiseen, mikä mahdollistaa uuden keskustan kaupunginosan, Ranta-Tampellan, rakentamisen. Ratapihankatua jatketaan Rantaväylälle asti ja Ratapihankadun varteen on suunniteltu rautatieaseman läheisyyteen noin 30.000 m² toimistoja ja lisäksi asuntoja. Keskustasta Lentävänniemeen, Kauppiin ja Hervantaan ulottuvan raitiotien suunnittelua jatketaan ja päätös rakentamisen suhteen on tarkoitus tehdä vuoden 2016 aikana. Sorin kannen toteutusta varten järjestettiin hakumenettely, ja kaupunki jatkaa neuvotteluja kahden yritysryhmittymän kanssa. Kannen päälle on suunnitteilla kaikkiaan 110.000 m² tiloja: mm. monitoimihalli, asuntoja ja toimistotilaa. Rautatieaseman ja ratapihan alueen kehittämistä jatketaan kansainvälisen suunnittelukilpailun pohjalta. Aseman alueelle kaavaillaan matkakeskuksen lisäksi liike- ja toimistotiloja sekä asuntoja. Asemanseudun rakennukset sijoittuisivat osin radan päälle kaupunkikannelle, joten rata tulisi katetuksi pitkältä osuudelta yhdessä Sorin kannen kanssa.
etsitkö tehokasta myyntipaikkaa?
Ratinan kauppakeskus rakenteilla Liiketilojen vajaakäyttöaste Tampereella kesäkuussa 2015 oli 4,4 % ja vapaita tiloja oli tarjolla noin 44.000 m². Vapaana olevat liiketilat koostuvat pääosin hieman sivummalla olevista kohteista, joiden sijainti tekee vuoraamisesta haastavaa. Yleisesti ottaen hyvillä liikepaikoilla tyhjää tilaa on edelleen vain vähän. Vajaakäyttöaste on joka tapauksessa noussut viimeisen parin vuoden aikana, ja esimerkiksi keskeisellä Hämeenkadulla on ollut poikkeuksellisesti tarjolla muutamia liiketiloja. Keskustassa on muutenkin aiempaa enemmän pienehköjä liiketiloja vapaana. Lisäksi vilkkaimmalla keskustan ulkopuolisella liikealueella Lielahdessa on tällä hetkellä kaksi suurta liiketilaa tyhjillään. Jonkin verran enemmän vaihtuvuutta on esiintynyt myös keskustan liikepaikoilla, kun talouden tilanne on jatkunut pitkään vaisuna. Liiketilojen kysyntä on hyvin valikoivaa, koska vähittäiskaupan myynti on laskenut ja useilla toimialoilla kiristynyt kilpailu on laittanut yrityksiä tiukoille. Liikevaihtoa on valunut lisääntyvässä määrin myös nettikauppoihin. 2000-luvun vilkas liikerakentaminen saa jatkoa, kun pitkään suunnitteilla olleen Ratinan kauppakeskuksen rakentaminen
hyödynnä s-ryhmän vetovoima yrityksesi apuna.
katso vapaat liiketilat www.asiakasvirrassa.fi Tiedustelut: isännöitsijä Jyri Keva p. 010 767 0063 / jyri.keva@sok.fi
aloitettiin keväällä 2015. Käyttäjiksi ovat tulossa mm. K-Supermarket, Lidl ja H&M. Yli 50.000 m² tilat käsittävä kauppakeskus valmistuu keväällä 2018. Tämän kokoluokan lisäys keskustan liiketilakantaan kiristää kilpailua liikepaikkojen välillä ja voi myös aiheuttaa vajaakäyttöä muuttojen vuoksi. Muista liiketilahankkeista voidaan mainita esimerkkeinä meneillään oleva Kalevan Prismakeskuksen laajennus ja parkkihallin rakentaminen sekä Lahdesjärven Ikano-keskus, jonne suunnitellaan avatun K-Raudan lisäksi Ikean kupeeseen mittavaa kauppakeskusta. IT-alan tukkuri Also Finland rakentaa Pirkkalan Linnakallioon suuren logistiikkakeskuksen ja sen naapurissa rakentuu Postin uusi logistiikkaterminaali. Kehätien varteen sijoittuvat alueet ovat kysyttyjä hyvien liikenneyhteyksien ansiosta. Tuotanto- ja varastotilojen kysyntä on jatkunut yleisesti ottaen laimeana, mutta tonttikysyntää ja uudisrakentamista esiintyy jonkin verran, kun yritykset tarvitsevat ajanmukaisempia tiloja. Toimistojen vajaakäyttö noussut Kesäkuussa 2015 toimistotilojen vajaakäyttöaste oli Tampereella 10,9 % ja tyhjää tilaa oli noin 94.000 m². Vapaana olevat tilat eivät kuitenkaan monesti vastaa laatuvaatimuksiin ja modernin toimistotilan kysyntä onkin mahdollistanut viime vuosina useita uudiskohteita. Käyttäjät ovat keskittäneet toimintojaan tai hakeneet aiempaa nykyaikaisempia ja tehokkaampia tiloja. Uudistilojen valmistuminen
on tyhjentänyt iäkkäämpää toimistokantaa. Talouden tilanne tuskin kohenee nopeasti, joten vaikuttaa siltä, että vajaakäyttöaste jää pitkäksi aikaa aiempaa korkeammalle tasolle. Kampusareenan toimistot valmistuivat loppukesällä 2015, mutta kokonaisuutena toimistotilaa valmistuu tänä vuonna melko vähän. Vuonna 2016 uutta toimistoa valmistuu taas runsaasti, jolloin riskinä on, että vajaakäyttö lisääntyy jälleen. Technopolis Yliopistonrinteen 3. ja 4. vaiheet ovat käynnissä ja noin 11.900 m² laajennus valmistuu keväällä 2016. Koskimaisemassa sijaitsevan entisen Tampellan pääkonttorin (yli 11.000 htm²) saneeraus moderniksi yksityissairaala- ja toimistokiinteistöksi on aloitettu ja tilat valmistuvat 2016. Yleisesti ottaen kysyntä on varovaista ja vuokraukset liittyvät lähinnä parempien tilojen hakemiseen tai toimintojen yhdistämisiin, jolloin muutot vapauttavat toisesta päästä yleensä heikompitasoisia tiloja. Uusia isoja toimistokäyttäjiä ei juuri markkinoilla ole ollut. Yliopistojen tiloihin investoidaan Tampereella runsaasti, kun jo valmistuneen Hervannan Kampusareenan lisäksi Kaupin alueelle on rakenteilla 25 000 m² uudet tilat lääketieteen laitoksen käyttöön. Kaupin alueella toteutetaan myös yliopistollisen sairaalan mittava uudistaminen, joka käsittää kolme uudisrakennusta, maanalaisen pysäköintihallin ja lisäksi nykyisiä tiloja saneerataan laajalti.
Raino Pesu KHK, AKA, Yleisauktorisointi Catella Property Oy, Tampere
Nokialla vapaita
YRITYSTILOJA JA -TONTTEJA vuokrattavana ja myytävänä
Vuokrataan Tampereella Loistavalta paikalta huippunäkyvyydellä Pirkkalassa, Jesperintie 310.
Uutta korkeaa liiketilaa 200–659 m²
Kysy lisää: Elinkeinopäällikkö Henry Moisio p. 040 7799 003 henry.moisio@nokiankaupunki.fi
Hyvät pysäköintitilat. Tiedustelut p. 040 523 5428 tai 050 500 0366
AINUTLAATUINEN TILAISUUS! VUOKRALLE TARJOTAAN TAMPEREELLA EDULLINEN
Säästäjänkuja 3, Tampere VUOKRATAAN TAMPEREELLA Vuokrattava 390 m² toimistotila Kaukajärvellä os. Juvankatu 6. Liikerakennuksen 2.krs:ssa, asuntoalueelle johtavan pääväylän varrella. Toimistohuoneet ovat valoisat ja hyvässä/siistissä kunnossa. Vuokraan sisältyy 10 autopaikkaa ja lisää on mahdollista saada. Vuokrattava toimistotila on jäähdytysilmastoitu ja kulmahuoneessa on lisäksi oma jäähdytyskone. Tilaan johtava porrashuone on yksinomaan vuokrattavan toimistotilan käytössä. Vuokrahinta: 4 700€ + ALV 24% Tampereen HJ-Rakennus Oy Jokinen Jari 0400 174 296
Vuokrataan tai myydään hieno liike-/toimistohuoneisto 180 m² Peltolammilla katutasossa. Siisti huoneisto, joka soveltuu monenlaiseen toimintaan. Neljä huonetta, varasto, arkistohuone, saunatilat, hälytysjärjestelmä, ilmastointi. Runsaasti ilmaista pysäköintitilaa. Lakalaivan ja Peltolammin palvelut vieressä. Hyvät kulkuyhteydet bussilla tai omalla autolla Lempääläntietä. Vuokra 10 €/m² + vesimaksu 100 €. Myyntihinta 95.000 € + yhtiölaina n. 80.000 €.
Ardeo Yrityspalvelut, p. 0400 941 951
hyvin varusteltu, lähes uusi toimistotila 115,5 m², Tampellan Esplanadi 3. 2. krs, 7 ikkunaa + 2 ranskalaista parveketta Tampellan Esplanadille. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, pienoiskeittiö, suihku/ wc, korkealaatuinen valaistus, valmiit ja monipuoliset ATK- ym. liitännät. Kiinteistön alakerrassa vuokrattavissa autohallipaikkoja. Sovi näyttö p. 0400 619 300
SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen
TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi
PIRKANMAA
7 / 2015
9
Tampere Myydään / vuokrataan
Liike- ja toimistotiloja
Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja. Tampere/Finlayson 83–2.600 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa ja voidaan jakaa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.fi, niin saat lisätietoa tarjonnasta. Tampere/Epilä 200 m² Vuokrataan n. 200 m² työ/toimistotilaa lastauslaituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka. Tampere/Hatanpää 80–120 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on. 778 m² Vuokrataan kulmasarviksesta nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa. Tampere/Hervanta 43 m² ja 106 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä. 89 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto Ruskosta. 77–122 m² Vuokrataan 2 erillistä toimistoa Hervannan keskustasta. 79 m² Vuokrataan melkein uutta katutason toimistoa/liiketilaa. 128,5 m² Vuokrataan siisti ja tehokas toimisto Duo:sta. 174 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa. Jäähdytys on. 189 m² Vuokrataan siistiä toimistoa Hermian alueelta. Edullinen. 221 m² Vuokrataan koulutus- tai tstotilaa Insinöörinkatu 17. Talo uudehko. 227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja. 421 m² Vuokrataan tai myydään hyvää liiketilaa. Hervannan keskustasta Insinöörinkadulta. 748 m² Vuokrataan moneen käyttöön siistiä katutason toimistotilaa. 775 m² Vuokrataan jaettavissa olevaa liiketilaa Hervannan ydinkeskustasta. 1.004 m² Vuokrataan siistiä uutta edullista toimistotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa. Tee tarjous. Tampere/Haarlan kiinteistö 39–125 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja. Tampere Myllypuro 110 m² Vuokrataan hyvää toimistoa Otiksen talosta, heti vapaa. P-paikkoja. 180, 261 m² Vuokr. edullista toimivaa tstoa. Jäähdytys on. Autopaikat ilmaisia. Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi 46 m² Vuokrataan uudesta talosta siisti avotoimisto. 1. krs. 60 m² Sammonkadulta remontoitu liikehuoneisto, wc rakennetaan. Heti vapaa. 51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja tstoja. 86+20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso. 100 m² Remontoitu heti vapaa liikehuoneisto Sammonkadulla, myös 162m2 tila saatavissa. 140 m²+32 m² Vuokrataan ent. kukkakauppahuoneisto Sammonkad. varrelta. 162 m² Vuokrataan liiketilaa Sammonkadulta, voidaan jakaa n. 100/60 m², heti vapaa. Hyvät näyteikkunat! 281 m² Myydään tai vuokrataan avo- ja huonetoimistoa Takojankadulta. Edulliset autopaikat. 328 m² Vuokrataan tehokas avotoimisto Kalevantieltä Yliopiston naapurista. 143 m² Vuokrataan Tammelan torin varrelta Aaltosen talosta toimistotilaa. Korkeat huoneet. 351 m² Vuokrataan Sammonkadulta huone- ja avotoimistoa. 430–3.680 m² Vuokr. hyvätasoista, jäähdytettyä tstotilaa edullisesti Tammelasta. 1.470 m² Vuokrataan hyvällä paikalla olevaa liiketilaa. Hyvät autopaikat. Tampere/keskusta 27 m² Vuokrataan hyvä jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006. 33–660 m² Vuokrataan edullistakin liiketilaa Näsilinnankadulta. 41 m² Vuokr. 1901 rakennetun talon kaunis liikehuoneisto Huhtimäenkadulta. 41 m² Vuokrataan Verkatehtaankadulta liiketilaa. 44+40 m² Vuokrataan erinomaiselta paikalta myymälätila katutaso + 2. krs, Koskikeskuksen vieressä. 48 m² Vuokrataan pieni, siisti oma toimisto. Jäähdytys on. 45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m. 52,5+12,5 m² Myydään tai vuokrataan vuokrattu katutason liikehuoneisto valtavasti näyteikkunaa 3-ilmansuuntaan. 55+44,5 m² Myydään tai vuokrataan hyvä katutason liiketila Hämeenpuistosta Hjortin talosta. Hyvät näyteikkunat, kellarivarasto 44,5 m² voidaan myydä myös erikseen. Vapaa. 53+55 m² Vuokrataan Hämeenkadulta katutason 53 m² ja kellarimyymälää 55 m². Heti vapaa, hyvät näyteikkunat. 71 m² Vuokrataan katutason liikehuoneisto Sorinkulmasta, saatavissa myös varastotilaa. 92 m² Vuokrataan Kauppakadulta 1. krs toimisto piharakennuksesta. 103 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2. krs:n tstotilaa. Huoneita ja avotilaa. 105 m² Vuokrataan loistava liikepaikka Hämeenkadulta. Kulmahuoneisto. Näyteikkunaa paljon. 107,5 m² Vuokrataan Kauppakadulta 4. krs huonetsto, pinnat remontoidaan. 110+150 m² Vuokrataan Kauppakadulta liikehuoneisto, hyvät näyteikkunat, lisäksi 73+88,5 m² kell. sos.tila ja varasto, heti vapaa. 110 m² Vuokrataan siisti toimisto pääpostin talosta. Jäähdytettyä tilaa. 136–527 m² Vuokrat. Dynamosta jäähd., siistiä, erikokoista tsto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/191/527 m². 162–359 m² Vuokrataan Hämeenkadulta saneerattua toimistotilaa 162, 217, 294, 295 ja 359 m². 170 m² Vuokrataan upeaa toimistoa Keskustorilta. 174 m² Vuokrataan jäähdytettyä huonetstoa Rautatienkadulta pääpostin talosta. 180 m² Vuokrataan Stockmannin vierestä myymälätilaa ja kellari sos.tilaa 100 m². 264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta tai Tirkkosen talosta valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen. 299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä. 303 m² Vuokrataan hienosti remontoitu jäähdytetty toimisto pääpostin talosta. 258+286 m² Vuokrataan yhdistettävissä oleva huonetoimisto. Palkkijäähdytys. 376 m² Vuokrataan 3. krs toimistotilaa Aleksanterinkadulta, hyvä kunto, jäähdytys, heti vapaa. 385 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on. 409 m² Myydään tai vuokr. liiketilaa Koskikeskusta vastapäätä 88 m² katutaso + 203 m² kellarimyymälä ja 118 m² vuokrattu varasto. Heti vapaa näkyvä paikka. 485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. Heti vapaa. 500 m² Vuokrat. ex Seurahuoneen ravintolatilat 2. krs näyttelytilaksi tms sopivat. 250+36 m² Vuokrataan Hämeenkadun tuntumasta liiketilaa. Sisäänkäynti 10 Hämeenkadulta. 230 m² Vuokrat. kävelykadun varrella perinteistä vaatemyymälätilaa. Kauppa käy. 518,5 ja 1119,5 m² Kalevantie 2 Yliopistonrinne 6. krs ja 7. krs huippuhienoa toimistoa vapautuu 1.3.2016. 765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi. 1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa. 1.184 m² Vuokr. uudesta talosta Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä toimistoa. n. 700–1.400 m² Hatanpään valtatie /Tampereentie vuokrataan hyvää juuri remontoitua jäähdytettyä toimistoa. 1.550 m² Vuokr. tehokasta avotoimistoa. Jäähdys on. Hyvä sijainti keskustassa. Tampere/Koivistonkylä 77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön. Tampere/Kolmikulma 410 m² Vuokrat. liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää var.tilaa 3.000 m². 129 ja 65 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja toimistoa. Tampere/Lielahti 198 m² Vuokrataan Kruunukeskuksesta nykyaikaista liiketilaa uudessa kauppakeskuksessa, heti vapaa kulmahuoneisto. 2.000–650 m² Vuokrataan automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa riittävästi. 205–257 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistotilaa. Hyvät parkkipaikat. 205 m² tila soveltuu myös liiketilaksi. Tampere/Lakalaiva 597 m² Vuokrataan liiketilaa tekniselle kaupalle tai automyymäläksi.
Tampere/Messukylä 300 m² Vuokrataan hyvää 3. krs toimistoa edullisesti, jäähdytys, aidattu alue ja hyvin p-paikkoja. Tampere/Nekala 65–131 m², 70–165 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi. 99 ja 257 m² Liiketilat Kuoppamäentie, lisäksi 260 m² varastoa. Edullinen vuokra, tilat hyvässä kunnossa. 165 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys. Autopaikkoja. 265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa. 300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma. 400 m² Vuokrat. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. (Jaettavissa 2 osaan.) 750 m² Vuokrataan myymälä- ja varastotilaa. Hyvä sijainti. n. 600/1.200 m² Vuokrataan hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Lastauslaituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla. 1.300–5.000 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienemmiksi kokonaisuudeksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja. Tampere/Pispala 50–140 m² Vuokrataan Pispalan valtatieltä kaksi näkyvää siistiä toimistoa. 2. krs. Tampere/Pyynikki 165 m² Vuokrataan Pyynikintorin reunasta elintarvikeliike, heti vapaa perinteikäs kauppapaikka. Tampere/Rantaperkiö 448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs tyylikäs toimistotila. Tampere/Sarankulma 123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala. 260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa. 750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma ruokala ja aulapalvelu. 500/1.150 m² Vuokrataan uutta 10/2015 valmistuvaa halli/myyntitilaa ohitustien varresta, voit vaikuttaa neliömäärään ja pohjaratkaisuun. Tampere/Tampella 79 m² Vuokr. jäähdytetty tsto/myymälä, heti vapaa. Autopaikkoja vuokrattav. 189 m² Vuokrataan jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Autopaikkoja 5 kpl ja varasto 19 m². 426 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotstotilaa. Tehokasta tilaa. Autopaikkoja on. 637 m² Vuokrataan jäähdytettyä valoisaa huonetoimistoa. Hyvin autopaikkoja. 949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin. 2.744 m² Vuokrataan koko toimistotalo tai kerroksittain. Jäähdytys on. Autopaikkoja on. 85–3.200 m² Kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4 m) valoisia saneerattuja toimistotiloja, katutaso ja parvi. 85, 347+349, 572+402, 894+549 m², voidaan myös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde. Tampere Tesoma n. 110 m² Vuokrataan hyvä toimistotila Otiksen talossa, jäähdytys, talossa ruokala, hyvät data-yhteydet. 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet. Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokr. erikokoisia Business Park tasoisia tstotiloja palkkijäähdytyksellä. Kysy/käy nettisivuillamme. Autopaikkoja hyvin. Myös liiketilaa. 63–146 m² Uusia liiketiloja vuokrataan Yliopistonkatu 50 valmistuu 3/2016, vielä voit vaikuttaa tiloihin. 100 m² Vuokrataan osuus hyvästä valoisasta toimistosta, saatavissa edullinen 10–1000mt -yhteys! Jaettavissa 75/25m². 145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä. 148 m² Vuokrataan ylimmän kerroksen huoneisto. Jäähdytystä on. 158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys. 214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS). 202+468 m² Siistiä huonetoimistoa Tampere-talon vieressä saneerattu talo, nopeasti vapautuva. 328 m² Hyvää edullista avotstoa Yliopistoa vastapäätä Kalevantieltä, heti vapaa. 532–1.013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka. Oma tavaran lastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle. 654 m² Vuokrataan Tullin alueelta edullista toimistotilaa. 833 m² Myydään vuokrattua jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvä taloyhtiö. 735–203,5 m² Vuokrataan Tulli Bussines Parkista nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Aulapalvelu, kuntosali, ravintolapalvelu ym. Autohalli kellarissa. Kysy lisää tai käy kurkkaamassa www.Catella.fi. Tampere/Vehmainen 123 m² 10/2015 vapautuva siisti jäähdytetty 2. krs toimisto. 150–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut. Tampere/Vuores Vuokrataan/myydään uutta toimistotilaa 53 m², 68,5 m² ja 75,5 m². Kangasala 133,5–51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta. 278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotanto käyttöön sopivaa edullista tilaa. Rv 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa. 364 m² Vuokrataan uudehkoa vaatemyymälätilaa Urheilutieltä. Edullinen hinta. 167 m² Vuokrataan palvelutilaa (hieroja, fysiologi) sekä kuntosalitilaa. Nokia 364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti. 450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa. 512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka. Pirkkala 200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa. 394 m² Vuokrataan liiketilaa/hallitilaa Lentokentäntien ja Teollisuustien risteyksessä. Teknistä kauppaa. 300 m² Vuokrataan Partolasta, S-marketin talosta upea liiketila. 1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä tstotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut. Valkeakoski 119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike/toimistotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa. 20–250 m² Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotiloja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m². 250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka. 539 m² Keskusta Myydään edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erill. talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä. 1.840 m² Myydään tai vuokrataan oma toimistotalo rv 2000/2004, 4 kerrosta, hissi, jäähdytys. Voidaan vuokrata myös kerroksittain 460 m²/krs. Varsanhäntä. Edullisesti näyttävät tilat! Ylöjärvi 55 m² Mikkolantiellä vuokrataan hyvä toimistohuoneisto, wc, keittiö, hyvä kunto, 2. krs. 40,5–300 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi. 177,5 m² Huippuhieno konttori, jäähdytys, myös liiketila vastaanotto 6h ja aula + sos.tilat. Liikekulmat. 132 m² Vuokrat. tai myydään liike-/tstotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat. 207+32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää toimistotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autopaikkoja, hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa. 350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa. 404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa. Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimitilat.catella.fi saat lisätietoa kohteista.
Teollisuustiloja
Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi! Hämeenlinna 500 m² Ojoinen. Vuokrataan siistiä lämmintä varastotilaa, lastauslaituri. Heti vapaa saatavissa myös toimistotilaa n.550 m². 6.500 ja 29.000 m² Myydään sijoittajakohde logistiikkaa hyvällä tuotolla, yli 10%, 4v sopimus, hyvät kehitysmahdollisuudet. Aktiiviselle omistajalle erittäin hyvä tilaisuus! Kangasala Lentola 800 m² Vuokrataan erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno toimisto, iso sähköliittymä, vapaa. Nokia Kankaantaka 193 m² 168+25m² vuokrataan hyvää työ/varastotilaa, kork. 3,5 m², ovi 3,1 x 3,2. Lämpöpumppu. Vapaa. Ei alv:a. 552–219 m² Vuokrataan lastauslaiturilla ja sisäänajolla hallitilaa. Aidattu piha. 502 m² Vuokr./myyd. edull. hallitilaa. + katos 100 m². Jaettavissa. Asfalttipiha. 45, 117, 127 m² Myydään melkein uutta varasto- ja teollisuustilaa. Maalämpö. Lattialampö. Öljynerotuskaivot. Käyttöönotettu 2011. Lempäälä/Sääksjärvi Myydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto/toimistotilat 634 ja 570 m². Vuokrasopimus 5 v. 10,5 % nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö. 2.640 m² Vuokrataan 2008 konpajakäyttöön valmistunut nyt logistiikkakäytössä oleva halli 2,1 ha pihalla. Toimistoa 490 m². Hallitilaa 1.900 m². REAL PARK Kysy meiltä Real Parkkiin rakennettavista liike- ja toimitila vaihtoehdoista. 1.000–10.000 m², monitoimitalo alk. 300 m². Pirkkala 162 m² Myydään erikokokoisia rakennettavia uusia hallitiloja (47 m²–680 m²) Isot ovet. Korkeaa tilaa. Maalämpö. Lentokentäntien varressa. Voit vielä vaikuttaa rakentamiseen. 450 m² Vuokrataan vaatimatonta mutta edullista tuotantotilaa 350 m² ja 100 m² toimistoa. Oma piha. 1.033 m² Vuokrataan lastaulaiturillista tilaa. Myös kylmiötilaa ja pakkasvarastoa. Voidaan jakaa puoliksi. 1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys. Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n tsto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti. Sastamala/Äetsä n. 8.500 m² Vuokrat. tai myydään edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alk. n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö. Tampere 135 m² Vehmainen Vuokrataan heti vapaat varasto, työtila ja toimistot, nosto-ovi 3x3, korkeus 4,5 m, vapaana 2 kpl á 135 m². 166–225 m² Nekalasta Vuokrataan varastoa lastauslaiturilla. 294 m² Vuokrataan 271 m² hallia ja 23 m² toimistoa, 5,5–7,5 m² korkeaa 4,5x5m ovi, lastauslaituri sisällä säältä suojassa. 448 m² Messukylästä Vuokrataan konepajatilaa siltanosturilla ja sosiaalitilaa. 597–942 m² Vuokr. Lakalaivasta liiketilaa autoliikkeelle tai tekniselle kaupalle. 150, 144, 200 ja 300 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa, uutta, vanhaa ja tarvittaessa toimistoa 30 m². 268–300 m² Rantaperkiö Vuokrataan korjaamo ja varasto- tai myyntitilaa. 304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. Nosto-ovi ja epoksilattiat. 271 m² Hervanta Rusko Vuokrataan n. 177 m² halllitila. 94 m² toimistoa ja sos. tilaa. Erikseen vielä 89 m² toimistoa. Siisti halli ja toimisto. Lisäksi pihatilaa. 474 m² Hervanta Rusko Vuokr. n. 200 m² halllitila. 94 m² toimistoa ja sos. tilaa. Erikseen vielä löytyy 89 m² toimistoa. Siisti halli ja toimisto. Lisäksi pihatilaa. 485 m² Lielahti Vuokrataan hyvää varasto/varastomyymälätilaa. 576 m² Vuokrataan siisti halli. H=6 m. Ovi 4,4 m. Kaukolämpö. 500+533 m² Sarankulmassa vuokr. kulmatontilta työ- ja varastotilaa. Aidattu piha. Kylmää varastoa 533 m², katostilaa 800 m². Tilat voidaan vuokrata erikseen. 750 m² Nekala vuokrataan liiketilaa ja hallitilaa ja toimistoa. 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet. 1.165 m² Vuokrataan uutta 10/15 valmistuvaa työ varasto näyttelytilaa Sarankulmassa ohitustien varresta, voidaan jakaa ja rakennetaan myös toimistotilaa 1.200 m² Vuokrataan, heti vapaa korkea myynti/varastohalli Kuoppamäentieltä. 1.228,5 kem² Myydään tai vuokrataan Siporex halli. Vuokratontti 8.131 m². Toimisto- ja sos.tilaa n. 146 m². Lastauslaituri ja katostilaa. Kaukolämpö. 1.400 m² Hervanta Vuokrataan tuotantotila 2x10tn siltanost. Vapaa korkeus n. 7,7 m. Ovet 5x5 m ja 4,5x4,9 m. Toimisto- ja sosiaalitila n. 400 m², laajennettavissa helposti. Kaukolämpö. Oma 5.217 m² tontti. Heti vapaa. 1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike-/toimisto ja hallitilaa. Vapaana noin 750 m². Kaukolämmössä. 2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan. 3.800–2.800 m² Vuokrataan todellista konepajatilaa. Siltanostureita on riittävästi. Lattiakantavuutta on ja sähköä löytyy. Alueella monipuolinen konepajatoimitusketju. Ylöjärvi 181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa. 184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 243 m² Vuokrataan Elovainiolta, kuin uutta hallitilaa, 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m. Ovi 4,5 m. Voidaan jakaa. 1.100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto/tuotantohalli. Tontti 2.830 m². Useita ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4 m. Myös vuokraus. 5.704 m² Myydään konepajahalli Kihniössä. Osin aidattu tontti 28.890 m². Öljylämmitys. Siltanostureita. Vapaa korkeus 8-5,5 m. Edullinen.
Lisätietoja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fi Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!
Kari Mylläri 050 0637 951
Pertti Miettinen 040 0624 801
sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere
KESKI-SUOMI
10
7 / 2015
Miten kehittyy Jyväskylän ydinkeskusta? Keskustan vuokrista tiukkaa vääntÜä
pimusten vuokrataso on loivassa laskussa.
Suomen talous on matanut aloillaan raamatulliset seitsemän vuotta. Jyväskylässäkin se on tiennyt rauhallisempaa menoa villeimpiin vuosiin verrattuna. Parempina aikoina solmittuja vuokrasopimuksia on jo osin päättynyt tai päättymässä. Talouden ennusmerkit ovat niin hentoja, että vuokralaiset eivät hevin jatkosopimuksista neuvoteltaessa ole valmiita entisiin vuokratasoihin. Osa lähinnä pienempien tilojen vuokralaisista on joutunut pakon edessä luopumaan hyviksi kokemistaan tiloista. Vaikka liiketilan sijainnilla on hyvin keskeinen merkitys, ei sitä voi loputtomiin painottaa liiketoiminnan kääntyessä kannattamattomaksi. Esimerkiksi Forumin kiinteistÜn liikehuoneistoissa vuokrat ovat hyvien aikojen perua. Kaikki eivät niitä jaksa nykytilanteessa maksaa, mikä heijastuu tyhjien tilojen tarjontana. Monet kiinteistÜsijoittajat omistavat kävelykadun varrella sijaitsevia liike- ja toimistotiloja. Osa heistä on jo varhaisemmassa vaiheessa pyrkinyt ehkäisemään tilojen vajaakäyttÜä, vaikka se on edellyttänyt vuokratason säätämistä hiukan omistajan toiveita alhaisemmalle tasolle. Tällä hetkellä uusista sopimuksista neuvoteltaessa vuokratasosta käydään tiukkaa vääntÜä. Joustoa on havaittavissa ja uusien so-
Kävelykadun tulevaisuus? Jyväskylän kävelykatua pidetään poikkeuksellisen onnistuneena. Kadunpätkään on käyty tutustumassa ulkomaita
myÜten. Muihin maakuntakaupunkeihin verrattuna torin merkitys kauppapaikkana on Jyväskylässä suhteellisen vähäinen. Kävelykatu puolestaan tiivistää kaupankäynnin rajalliselle alueelle. Opiskelijat viihtyvät kävelykadulla välillä
jopa paremmin kuin opinahjoissaan. Opiskelijat ovat kuitenkin keskeisessä osassa ilmentämässä kaupungin elinvoimaisuutta. MyÜs ravintoloiden määrä on jotain aivan muuta kuin muissa maakuntakaupungeissa. Selittävä tekijä on juuri nuoriso, sillä vanhempi väki avaa tÜlkkinsä yleensä ko-
tisohvalla. Ravintoloita ei ole ulkoistettu nettiin vastaavasti kuin tavaroiden myyntiä. Tavaroiden myyntiin liittyvä tilantarve on rakenteellisesti vähenemässä. Kävelykadun asema keskeisenä ydinkeskustan liikepaikkana ei ole uhattuna. Liiketiloja
hyÜdynnettäneen jatkossa entistä enemmän muussa kuin perinteisessä tavaran myynnissä. Toimitilasijoituksista asuntosijoittamiseen Jyväskylän kaupunki pyrkii edistämään asuntojen täydennysrakentamista keskusta-alueella. Autopaikkavaatimuksista on joustettu aikaisempaan käytäntÜÜn verrattuna. Keskustassa on hyvin kysyntää pienille osakehuoneistoille. Nykyopiskelijalle jo 2-3 kilometrin etäisyys kävelykadusta tuntuu paljolta. Moni opiskelijan vanhempi ostaakin pienen ydinkeskustan osakehuoneiston opiskelijalleen. PäätÜstä helpottaa erinomainen likviditeetti. Osake menee tarvittaessa hyvin kaupaksi, kun opinnot on saatu pakettiin. Jotkin toimitiloihin sijoittaneet pohtivat siirtymistä asuntosijoituksiin. Etenkin vähemmän toimitiloja omistavat kokevat asunnot huolettomampina ja vähemmän asiantuntemusta vaativina sijoituskohteina. Toimitilojen tuotto on selvästi asuntoja korkeampi, mutta vuokraus on vaikeampaa kuin asunnoissa. Toimitiloihin sijoittava saa varautua myÜs pidempiin myyntiaikoihin.
Maarit Rauhanen Jorma Muhojoki Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Jyväskylän toimipiste
Grafilasta vapautuu tuotanto-/varastotilaa
Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi Yhteydenotot: Gummerus KiinteistÜt Oy
VAPAITA TOIMITILOJA Ă„Ă„NEKOSKELLA SKV-avain 8160835
Erinomaisten liikenneyhteyksien varrella yrityskeskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, Jyväskylä, vapautuu tuotanto-/ varastotilaa n. 1 000 m². Vapaa korkeus 5-10 m.
Yli
25 000 kohdetta
Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339
Ă„Ă„NEKOSKI, liiketila
Myydään Äänekosken taidemuseona toimiva upea hirsirakenteinen rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus. Kaavassa käyttÜtarkoitus museona. Kaupunki voi muuttaa kaavaa ostajan toivomusten mukaisesti. Sopii hyvin esim. ravintolaksi. 375/458 k-m². Mh 75.000 ₏.
Hämeentie 7, liikekiinteistÜ
407 m²
Myydään vuokrattu tila. Mh. 195.000 ₏.
Viihtyisässä kiinteistÜssä Saarijärvellä vuokra�avana liike la. Soveltuu toimistoja/tai majoituskäy�ÜÜn. Huoneistot 126 m² ja 235 m² vuokrataan yhdessä tai erikseen. Lisä edot: Terho Uusitalo p. 0400 649 320 Virasto e 2 as. 33 Saarijärvi terho.uusitalo@ksli.fi
VUOKRATTAVANA JYVÄSKYLÄSSÄ Tuotanto-/varastotilaa 175 m²–657 m²
Kolme erillistä autolla sisäänajettavaa tilaa osoitteessa Kauhatie 6. Tilat myÜs yhdistettävissä. 175 m² ja 210 m², korkeus 3,5-4 m, 272 m², korkeus 5 m.
Hyviä LIIKETILOJA tarjolla Toivakassa
325 m²
Kauppakatu 12, liiketilaa 120 + 200 m²
Vuokrataan katutason liiketila, entinen ravintola.
Kotakennääntie 1
Myydään toimitila, jossa erillinen asunto-osa.
Myydään tai vuokrataan katutason liiketilat.
LIIKETILA Virasto e 4, 43100 Saarijärvi
Torikatu 1
700 m²
Vuokrataan keskustan toimistotilaa.
Kauppakatu 23
73 m²
Kauppakatu 10
272 m²
Vuokrataan katutason liiketila 710 â‚Ź/kk.
Myydään neljä erillistä liiketilaa vuokrattuna.
Teollisuuskatu 17 JĂ„MSĂ„
434 m²
1500 m²
Ent. LVI-liikkeen toimitilat. Mh. 219.000 â‚Ź
JĂ„MSĂ„NKOSKI
811 m²
Keskustan liikekiinteistĂś, rak. 1999. Mh. 500 000 â‚Ź.
Tiedustelut Jarmo Berg, puh. 0400 642 136, jarmo.berg@skv.fi
Toivakan kunta rakentaa uutta kunnantaloa. Uusi Toivakkatalo rakennetaan Toivakan parhaalle liikepaikalle, Vaajalan aukiolle. Rakennuksen arvioitu valmistuvan syksyllä 2016. Uuden rakennuksen suunnittelussa on huomioitu tilojen muunneltavuus ja monikäyttÜisyys, joka mahdollistaa tilojen käytÜn myÜs yritystoiminnassa. Tule yrittäjäksi Toivakkaan! Tarjottavat liiketilat: • 26 m², 630 ₏/kk toimistotila, joka soveltuu liikekäyttÜÜn. • 26 m², 630 ₏/kk toimistotila, joka soveltuu liikekäyttÜÜn. Edellä mainitut tilat ovat myÜs yhdistettävissä. • 1 kpl 40 m², 950 ₏/kk liiketila, jossa valmiudet kahvilatoimintaan. Lisätiedot: talous- ja hallintosihteeri Henna Breilin, 040 590 8235, henna.breilin@toivakka.fi
SKV KIINTEISTÖNVÄLITYS OY, Kauppakatu 11, 44100 Äänekoski www.skv.fi
Vuokrattavana Joutsassa eri tarkoituksiin soveltuvaa
TUOTANTO-/VARASTOTILAA 10-3000 m² TOIMISTOTILAA 10-200 m² Tilat ovat siistit ja hyvässä kunnossa. Soveltuvat moneen eri käyttÜtarkoitukseen. Voidaan vuokrata osissa. Sijainti lähellä Joutsan keskustaa hyvien kulkuyhteyksien päässä. Pihassa runsaasti pysäkÜintitilaa. Tiloja vuokrataan myÜs kausisäilytykseen; veneet, asuntoautot ym. Yhteydenotot: P. 040 485 8839
Puh. 0400 755 235, herrasen.putki@kolumbus.ďŹ
TOIMITILAT JYVĂ„SKYLĂ„/KESKI-SUOMI
Toimitilaa Jyvässeudulla
www.tota.fi
p. 044 3636 199 Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy
–Kattava tilatarjonta ja kiinteistÜarvioinnit asiantuntijalta–
www.toimitilatjkl.fi
KIINTEISTĂ–T Pekka Saarinen Ky
Kolmikulma, Puistokatu 2, 40100 Jyväskylä GSM 040 530 1200
TOIMITILAVÄLITYS KESKI-SUOMEN VUOKRAISÄNNÄT LKV Jyväskylä. Puh: 040-507 5641 www.toimitilavalitys.fi
KESKI-SUOMI / VARSINAIS-SUOMI
7 / 2015
11
Suosituimpia vuokrattavia kohteita KESKI-SUOMESTA TOIMISTO
Jyväskylä 380 m² Asemakatu p. 0102565846
LIIKE
Jyväskylä 240 m² Ahjokatu 8 p. 0407579731
TUOTANTO
Jyväskylä 250 m² Laukaantie 4, Grafila p. 0400845339
Joutsa 10-200 m² Kangasniementie 123 p. 0404858839
Jyväskylä 86-360 m² Sorastajantie 6 p. 0400545133
Jyväskylä 2370 m² Ahjokatu 12 p. 0105220240
Jyväskylä 325 m² Sammonkatu 4 p. 0102565846
Toivakka 6420 m² Nisulanväylä 557 p. 0443636199
Jyväskylä 215 m² Konttisentie 8 p. 0443636199
Muurame 10-3000 m² Parantolantie 24 p. 0509110573
Jyväskylä 45-49 m² Sievisenmäentie 8 C p. 0400544296
Jyväskylä 391-1343 m² Vasarakatu 9 p. 0407579731
Jyväskylä 372 m² Pappilantie 6 p. 0505974745
Joutsa 10-3000 m² Kangasniementie 123 p. 0404858839
Jyväskylä 159 m² Varastotie 1 p. 0400646610
Jyväskylä 100-2300 m² Konttisentie 2 p. 0503501667
Jyväskylä 80 m² Niittitie p. 0405301200
Jyväskylä 1374 m² Ahjokatu 12 p. 0102565846
Jyväskylä 367 m² Torikeskus, Väinönkatu p. 0405301200
Laukaa 3700 m² Ruutitehtaantie 68 p. 0503501667
Muurame 600 m² Punasillantie 33 p. 0102565846
Jyväskylä 50 m² Ahjokatu 12 p. 0105220240
Jyväskylä 260 m² Hannikaisenkau 41 p. 0405301200
Jyväskylä 1960 m² Ailakinkatu 7 p. 0447234700
Jyväskylä 354 m² Vapaudenkatu 48-50 p. 0443636199
Jyväskylä 175-657 m² Kauhatie 6 p. 0400755235
Jyväskylä 595 m² Seenintie 9 p. 0102565846
Jyväskylä 800 m² Salvessenintie 6 p. 0102565846
Jyväskylä 30 m² Heinämäenkuja 5 p. 0405301200
Jyväskylä 1386 m² Ahjokatu 18 p. 05065812
Jyväskylä 1-298 m² Urheilutie 38 p. 0505974745
Jyväskylä 300-800 m² Puulaakintie 8 p. 0503501667
Jyväskylä 190 m² Onkapannu 3 p. 0503501667
Jyväskylä 43-343 m² Tahvontie 2 p. 0400644640
Jyväskylä 230 m² Onkapannu 4 p. 0505276701
Jyväskylä 1245 m² Vapaudenkatu 40-42 p. 0443636199
Jyväskylä 268 m² Vaajakoskentie 123 p. 0102565846
Jyväskylä 788 m² Salvessenintie 6 p. 0102565846
Laukaa 410 m² Rokkamäentie 1 p. 0102565846
Jyväskylä 202-871 m² Sorastajantie 6 p. 0102565846
Jyväskylä 220 m² Kivääritehtaankatu 8 p. 0405301200
Jyväskylä 100-490 m² Kauppakatu 15 p. 0407579731
Hankasalmi 1-240 m² Asemakatu p. 0102565846
Jyväskylä 43-343 m² Tahvontie 2 p. 0400644640
Laukaa 477 m² Rokkamäentie 1 p. 0443636199
Jyväskylä 791 m² Ylistönmäentie 24 p. 0108368400
Jyväskylä 198 m² Matarankatu 2 p. 0443636199
Jyväskylä 847 m² Väinönkatu 11 p. 0102565846
Jyväskylä 223 m² Asemakatu 4 p. 0443636199
Muurame 1200 m² Punasillantie 33 p. 0102565846
Jyväskylä 476 m² Reinontie 2 p. 0102565846
Jyväskylä 320 m² Nevakatu 1 p. 0440646602
Jyväskylä 180 m² Sepänkatu 4 p. 0505276701
Jyväskylä 274 m² Miilukatu 6 p. 0405301200
Jyväskylä 200 m² Puutarhakatu 10 p. 0440646602
Jyväskylä 364 m² Konttisentie 8 p. 0443636199
Jyväskylä 386 m² Kalarintie 9 p. 0102565846
Jyväskylä 542 m² Keihäsmiehenkatu 2 A p. 0505974745
Jyväskylä 20 m² Iskutie 1 p. 0505974745
Jyväskylä 745 m² Ahjokatu 14-16 p. 0102565846
Jyväskylä 185 m² Ahjokatu 18 p. 0405301200
Uurainen 920 m² Hallitie 3 p. 0405301200
Jyväskylä 95-98 m² Metsäraivio 10 p. 0103220411
Jyväskylä 540 m² Polttolinja 21 p. 0405301200
Jyväskylä 9.5-120 m² Nisulankatu 78 p. 0505276701
Jyväskylä 588 m² Metsälehmuksentie p. 0102565846
Jyväskylä 183.5 m² Kauppakatu 20-22 p. 0405301200
Jyväskylä 10-300 m² Hakkutie 9 p. 0400482215
Jyväskylä 30-104 m² Nuutintie 6 ja Keijonkuja 4 p. 0414334740
Jyväskylä 500 m² Kuormaajantie 26 p. 0505276701
Jyväskylä 105 m² Kauppakatu 14 p. 0405301200
Jyväskylä 653 m² Ahjokatu 8 p. 0405301200
Jyväskylä 85 m² Väinönkatu 36 p. 0102565846
Jyväskylä 120-431 m² Kirrinmäki 10 p. 0407579731
Jyväskylä 364 m² Konttisentie 8 Vaajakoski p. 0405301200
Jyväskylä 237 m² Sepänkatu 14 A p. 0443636199
Jyväskylä 100 m² Seenintie 9 p. 0405301200
Jyväskylä 320 m² Nevakatu 1 p. 0440646602
Jyväskylä 162 m² Itä-Päijänteentie 63 p. 0407579731
Uurainen 744 m² Hallitie 3 p. 0102565846
Jyväskylä 178 m² Ahjokatu 13 p. 0405301200
Jyväskylä 440 m² Yliopistonkatu 28 p. 0407579731
Jyväskylä 90 m² Kauppalaispiha 3 p. 00689855
Joutsa 612 m² Länsitie 6 p. 0102565846
Jyväskylä 157.5 m² Vasarakatu 1 p. 0405301200
Jyväskylä 816 m² Nuutintie 5 p. 05065812
Jyväskylä 95 m² Sievisenmäentie 8 C p. 0400544296
Jyväskylä 35 m² Metsäraivio 10 p. 0103220411
Jyväskylä 80 m² Ailakinkatu 5 11B p. 0400242720
Jyväskylä 595 m² Ahjokatu 18 p. 0405301200
Äänekoski 120 m² Torikatu 4 p. 0102565846
Jyväskylä 100-790 m² Kirkkokatu 11 p. 0503501667
Jyväskylä 284 m² Nuutintie 5 p. 0102565846
Jyväskylä 120 m² Kirrinmäki 10 p. 0443636199
Muurame 13-27 m² Virastotie 7 p. 0509110573
Jyväskylä 390 m² Kauppakatu 15 p. 0443636199
Jyväskylä 104 m² Kalevankatu 4 p. 0102565846
Jyväskylä 250 m² Alasinkatu 1, Seppälä p. 0400845339
KUN YRITYKSESI ETSII TOIMITILOJA TURUSTA, KYSY ENSIN MEILTÄ!
kiinteistokartio.fi
www.toimitilat.fi Hovioikeudenpuistikko 20 B 33, 65100 Vaasa e-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600
0400 829 407 / Riku Lappalainen
Numero 8/2015,
UUTTA LIIKETILAA
TURUSSA MEREN RANNALLA
• Oma laituri, 2,5 km kauppatorilta.
KATUTASON LIIKETILAA
Kiinteistökartio Oy HELSINGINKATU 15, 20500 TURKU PUH. (02) 487 1180
Toimitilat Varsinais-Suomessa
ilmestyy 26.10.
ALUEKATSAUS: Päijät-Häme, Pohjois-Pohjanmaa TEEMA: Logistiikka-/tuotantotilat Aineistot 19.10. mennessä
Numero 9/2015, ilmestyy 23.11.
ALUEKATSAUS: Varsinais-Suomi, Pohjois-Karjala TEEMA: Myynti/sijoitus Aineistot 16.11. mennessä
• Kristiinankatu 1, Turku.
HALLI PIISPANRISTI • 1 000 m². Siltanosturit 10 t ja 16 t.
0400 221 450 • 0400 100 112
www.x-index.fi
Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola
PÄÄKAUPUNKISEUTU
12
7 / 2015
Tampere
Lempäälä
Lempäälä
Tampere/Hervanta
Tampere/Nekala
Myydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto-/ toimistotilat 634 ja 570 m². Vuokrasopimus 5 v. 10,5 % nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö.
Vuokrataan 2.640 m² 2008 konepajakäyttöön valmistunut nyt logistiikkakäytössä oleva halli 2,1 ha pihalla. Toimistoa 490 m². Hallitilaa 1.900 m².
Vuokrataan Ruskosta 930 m² hallitilaa ja toimistoa 1.004 m². Tasokasta ja uutta hallitilaa sekä toimistoa.
Nekalasta 1.300–5.000 m² vuokrataan siistiä korkeaa liiketilaa. (Myös uusi kiinteistö 1.300 m²). Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuoltotilat ja myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi toimistoa sopimuksen mukaan.
Tampere/Lahdesjärvi, Ikean vieressä
Tampere/Lahdesjärvi
Uudiskohteet/Keskusta
Tullin alue
Vuokrataan noin 7 m korkeaa tuotantotilaa 1.230 m² ja 565 m² lastauslaiturillista varastotilaa, 414 m² toimistosekä sosiaalitilaa pienvarastoineeen, asfaltoitua pihatilaa. Huoltomonttu, öljynerotus, jäähdytys. Lastauslaituri ja sisäänajo isoilla ovilla.
Vuokrataan 3.545 m² 7 m korkeaa varastotilaa, liiketilaa tarpeen mukaan, toimistotilaa ja edustustilaa noin 558 m². Voidaan ostaa myös varastojärjestelmä, jolloin saadaan vielä lisätilaa käsitavaroille. Asfaltoitu oma piha. Kaukolämmössä.
Vuokrataan 41–109 m² 3/2016 valmistuvasta talosta uutta liiketilaa.
Vuokrataan 70–146 m² uutta 3/2016 valmistuvaa liiketilaa Sorsapuiston Tähdestä.
Pirkkala/Ohikulkutie
Pirkkala/Teollisuustie
Pirkkala/Ohikulkutie
Kari Mylläri 050 0637 951
Pertti Miettinen 040 0624 801
sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi 300–2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.
Vuokrataan 1.200 m² toimisto- ja kevyttä elektroniikkatuotantotilaa. Omalla aidatulla tontilla noin 360 m² kevyttä tuotantoa ja loppu joko toimisto- tai korkeatasoista tuotantotilaa.
Vuokrataan 1.382 m² Pirkkalasta ohikulkutien varrelta osin aidattu kiinteistö. Vapaa korkeus 4–6 m. Toimistoa 232 m² ja myyntiesittelytilaa 96 m².
Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere
Lahti Liiketiloja
Lahti / Keskusta n. 47 m² Vuokrataan katutason liiketilaa kulmahuoneistossa Vesijärvenkadun ja Lahdenkadun risteyksessä. n. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 200 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila erittäin näkyvällä paikalla Lahden ydinkeskeskustassa kävelykadun varrella. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto sekä lastauslaituri. n. 340 m² Myydään jäähd. liiketila Hämeenkadulta. Isot näyteikkunat kadulle. n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkunt. liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys. Lahti / Laune n. 30–200 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailista n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden etel. sisäänajoväylän varrelta. Vk n. 5 m. n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa. Lahti / Mukkula n. 1 122 m² Myydään/Vuokrataan liiketilaa Mukkulan ostoskeskuksesta. Lahti / Paavola 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa. 710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä. Lahti / Renkomäki n. 5 800 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Lahden sisääntuloväylän varrelta näkyvältä paikalta. Tilaa on jaettavissa. Heinola / Vuohkallio n. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet -liikekeskuksesta.
Lahti / Keskusta n. 120 m² Vuokrataan/Myydään toimistotila. Ensimmäisen kerroksen tila, useita toimistohuoneita ja kaksi wc:tä. n. 120–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä tstotiloja. n. 233 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Svinhufvudinkadulta. Lahti / Kärpänen n. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle. Lahti/Paavola n. 100–442 m² Vuokrataan hyväkuntoisia tstotiloja Kauppakeskus Sykkeestä. Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen IV. Myydään tarjousten perusteella. Hollola / Salpakangas 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus. Hämeenlinna / Keskusta n. 130–230 m² Vuokrataan tstotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta. Koneellinen IV ja hyvät ATK-yhteydet. Remontoidaan vuokralaisen tarpeen mukaan. Orimattila / Keskusta n. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.
Nastola / Villähde 4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa. Orimattila / Kankaanmäki n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa. n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä. Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 7 vuoden sopimuksella. Vuokratuotto n. 207 000 €/vuosi. n. 20 000 m² Myydään sairaalakiinteistö Raaseporissa. N. 8 ha tontilla sairaalarakennus, rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yht. 28 asuntoa ja 2 kerrostaloa. Kohde on sittain vuokrattu. n. 10 000 m² Myydään teollisuuskiinteistö Mäntsälästä. Tuotanto- ja varastotilan lisäksi 3-kerroksinen toimistotorni. n. 8 000 m² Myydään teollisuusrakennus Tiiriskankaantieltä Hollolasta. n. 1 600 m² Myydään toimistotalo peruskorjattavaksi
Teollisuus-/varastotiloja
Lahti / Asemantausta n. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja tstoissa jäähdytys. Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. Lahti / Järvenpää Toimistotiloja n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, Lahti / Ankkuri koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. 42 m² Vuokrataan toimistohuone Lahden satamasta. Aktiivipalkki- ilmanvaihto n. 2 400 m² Myydään/vuokrataan teollisuus- ja toimistotilaa Lakkilantieltä. ja näkymät Vesijärvelle. Lahti / Kerinkallio Lahti / Askonalue n. 1 034 m² Myydään v. 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/varasto10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askonkiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Vuokratuotto n. 60 000 €/v. 30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta. Lahti / Keskusta Lahti / Holma n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta. 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen Lahti / Kiveriö ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. 1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. 230 m² Vuokrataan tstotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa. n. 858 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa 595 m² ja 263 m² siistiä 7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Matti Ali-Löytty Mikko Kantosaari tuotantotilaa. Jäähdytetyssä toimistossa toimistohuoneita ja avokonttoria. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa. 050 572 0258 050 443 4055 Lahti / Järvenpää Lahti / Myllypohja 250 m² Vuokrataan tstotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto. n. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta. Lahti / Kerinkallio Hollola / Salpakangas n. 112–202 m² Vuokr. tstotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys. n. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on Lahti / Keskusta mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m. n. 15 m² Vuokrataan toimistohuoneita Svinhufvudinkadulta. 2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskansähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi n. 20–45 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen kaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. toimistohuone. Kohteessa on koneellinen IV ja ATK-yhteydet. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² Catella Property Oy (LKV) n. 80–140 m² Vuokr. saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärventstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa. Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti kadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. 200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä.
Siiri Eerola 0500 492 011