Vapaat Toimitilat 9/2016

■ NRO 9 ■ JOULUKUU 2016

1

Osoitelähde: Kohdistamiskone B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999

9TOIMITILOJEN / 2016 ERIKOISLEHTI

ALUEKATSAUS: VARSINAIS-SUOMI | POHJOIS-KARJALA ■ TEEMA: MYYNTI / SIJOITUS

Mahdollisuuksien paikka Omistamme sellaiset miljoona neliötä toimivia tiloja ympäri Suomen. Myymälöitä.

Toimistoja. Teollisuustiloja. Varastotiloja.

Meiltä.

Tuumaile ja tutustu: www.OPtoimitilat.fi

OP, Kiinteistösijoitukset Vuokraamme niin toimitiloja kuin asuntoja. Rakennamme uudet tilat tarpeesi mukaan. www.OPtoimitilat.fi

PÄÄKAUPUNKISEUTU

2

MYYDÄÄN NUMMELASSA Veikonkorven teollisuusalueella Tuotanto-/varasto-/työ la 480 m² Halli vuokra u lyhyellä sopimuksella. Vuokratuotot vuodessa 32 400 euroa. Vuokralainen maksaa lämmityksen, sähkön ja veden.

Halli osana kiinteistöyh ötä, mu a irrote avissa omaksi ton ksi ja kiinteistöksi.

9 / 2016

VUOKRATAAN

MYYDÄÄN

VIINIKKALA, Kehä III, VANTAA 2.500 m² Uu a logis ikka laa 2.000 m² lentokentän vieressä. Hyvä sijain . Tstoa 500 m².

ESPOON KESKUS, Mikkelä 1.450 m² Oma ton 2.893 m².

Korkeaa varastoa 630 m². Toimisto ja sos. lat n. 821 m².

Rakennus on kiviainesrakenteinen. Jäähdytys.

PIISPANKYLÄ, VANTAA 972 m² Korkeaa varastoa 679 m².

Lastaustaskut ja sisäänajo. Hyvä la akantavuus. Toimistoa 293 m². Hyvä sijain .

TATTARISUO, HELSINKI 11.900 m² Myydään yh ö jolla vuokraoikeus ton in. Hyvä ton . Rak.oikeus 5.950 m².

KAUKLAHTI 350 m² Korkeaa varastoa 245 m². Sisäänajo.

Toimisto 102 m². Hyvä kiinteistö.

KERAVA 1.500–3.000 m² Uusi rakenne ava teollisuus-/varastokiinteistö. Mahd. suunnitella oma lat. Oma ton .

KAMPPI, Keskusta 271–571 m² Ylin 12. kerros. Kaksi huoneistoa, yhdessä tai erikseen. Metro ja bussiterminaali vieressä. Juna-asemakin lähellä. Keskeinen sijain .

KIVENLAHTI, ESPOO Monitoimi loja 87–273 m² ja toimistoja 31–212 m².

Nosto-ovet, maantaso, la akaivot.

VUOKRATAAN

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411 PIISPANKYLÄ, VANTAA 1.020 m² Hyvää korkeaa varastoa.

Hyvää toimistoa 215 m². Maantaso laa. Hyvä sijain .

Velaton hinta 288.000 euroa.

Soita 050 440 8462

Salomonkatu 17 A 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi HIETALAHTI, Helsinki 180 – 540 m² Hyvää ja edullista piharak. toimisto/työ laa. Pinta-ala 180 m²/krs. 1- 3. kerros.

www.helsinkikiinteistot.fi

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.fi Helsinki Hall Teemu (Y)(KHK) p. 050 598 2300 Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 Vaarala Ville (Y)(KHK) p. 040 569 0699 Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 Lahti Ali-Löytty Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258 Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 www.catella.fi CBRE Finland Oy www.cbre.fi Hirvonen Martti (Y)(KHK) p. 041 433 5769 Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS) p. 045 184 7890 Eriksson Janne (Y)(KHK)(MRICS) Kiviluoto Vesa (Y)(KHK)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(KHK)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(KHK)(MRICS)

Suominen Ville (Y)(KHK) Uusitupa Jaakko (Y)(KHK) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Horttana Pekko (Y)(KHK) p. 050 531 1426 Inkeri Ville (Y)(KHK) p. 040 749 5021 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Korpela Heini (Y)(KHK) p. 050 567 3776 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y)(KHK) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832

Kuusela Mikko (Y)(KHK) p. 050 465 9494 mikko.kuusela@eu.jll.com Lehtonen Tero (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK) p. 040 516 4197 Timperi Henri (Y)(KHK) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Mäkelä Jorma (Y)(KHK) p. 0500 224 020 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Smeds Leena (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 408 679 Pohjois-Suomi (toimipiste Oulu) Uusitalo Jukka (Y) p. 040 487 0222 Realia Management Oy – International Associate of Savills

Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Maanomistajien Arviointikeskus Oy Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi

Kiinteistömaailma| Asuntokerava Oy LKV Koski Kai (Y)(KHK) p. 040 555 7787 Toimialueena Keski-Uusimaa

Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy Itkonen Markus (Y)(KHK) p. 050 382 2583 markus.itkonen@spkoti.fi Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191 www.tota.fi Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT) www.arviointitoimisto.fi

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy

Mäntylä Simo (Y)(KHK) p. 0500 266 267 Pohjanmaa / Länsi-Suomi www.mcon.fi MCON Finland Oy, Vaasa

Seinäjoen Kotijoukkue Oy www.kotijoukkue.fi/arvio Juutti Hannu (Y)(KHK) p. 040 714 6683 hannu.juutti@kotijoukkue.fi Kivistö Harri (Y)(KHK) p. 040 714 6693 harri.kivisto@kotijoukkue.fi

AKA-JÄRJESTELMÄ

takaa arviointilausunnon luotettavuuden.

Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

(Y) (A) (MM) (KHK) (HTT) (MRICS) (FRICS)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi Maa-ja metsätalousauktorisointi Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja Member of Royal Institute of Chartered Surveyors Fellow of Royal Institute of Chartered Surveyors

9 / 2016

PÄÄKAUPUNKISEUTU

Toimitilaratkaisuja Espoosta

3

OSTA TAI VUOKRAA ITSELLESI TAI YRITYKSELLESI LOGISTISESTI LOISTAVAT TILAT !

Kutojantie 7 ja 11 Muunneltavia toimistotiloja Kilossa, Keran juna-aseman läheisyydessä.

Tavarahissit, saunaosasto ja paljon autopaikkoja.

Vuokrattavat tilat: 127,5 – 1 500 m²

Sinimäentie 10 Kustannustehokasta toimitilaa Turunväylän vieressä. Lounasravintola, saunaosasto ja kuntosali sekä runsaasti pysäköintitilaa.

Vuokrattavat tilat: Eri kerroksissa 181,5 - 4 600 m2 Ota yhteyttä: Maarit Juutinen p. 050 390 0337, maarit.juutinen@ivgpolar.fi

Piispantilankuja 4 Toimistotilaa näkyvällä paikalla Länsiväylän varrella. Lounasravintola, kuntosali sekä veloituksettomat pysäköintipaikat.

MONITOIMITILAA - Koskelon e 27A, Espoo 11/2016 valmistuva uusi monitoimikohde, joka kohoaa erinomaiselle paikalle Kehä III:n viereen. Lähellä päävaltaväyliä ja lyhyt etäisyys lentokentälle. Hyvät piha lat, myös isommille ajoneuvoille.

Tilat alkaen 97 m² sis. 20 m² parven, loja voidaan jakaa tai yhdistää joustavas .

Hyvä perusvarustelu, mm. korkea nosto-ovi, voimavirta, vesipiste, la akaivo, maalämpö. Vapaana enää 6 x 97 m². Lisäksi mahdollisuus vuokrata erillinen 100 m² toimisto la.

Vuokra alkaen 1067 €/kk +alv (+ hv 2 €/m²/kk). Varaa omasi pian!

Nii ymäen e 9 Näkyvällä paikalla sijaitseva edustava toimistokiinteistö, jossa myös varasto laa. Erinomaiset julkiset yhteydet, mm. metro. Hyvät pysäköin lat. Tilakoot alkaen 438 m². Edullinen vuokrataso, muutostyöt / räätälöin mahdollisia.

Soita ja kysy lisää!

Vuokrattavat tilat: Eri kerroksissa 92 - 1 700 m2 Ota yhteyttä: Petteri Virkajärvi p. 040 557 7908, petteri.virkajarvi@ivgpolar.fi

M O N I T O I M I T I L A T Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

p. 09 612 2230

pos @conorin.fi

Millainen bisnes, sellainen toimitila.

Meiltä löytyy!

www.conorin.fi

Tutustu vapaisiin toimitiloihimme toimitilat.keva.fi

HELSINKI Aleksanterinkatu 46, Keskusta - 4. krs n. 1 327 m² toimisto - 5. krs n. 1 328 m² toimisto - 6. krs n. 1 143 m² toimisto - 6. krs C-porras 147 m². Vapaa.

Eerikinkatu 27, Ruoholahti - 3. krs 210 m² toimisto - 4. krs 376 m² toimisto Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen - 2. krs 1 132 m² toimisto - 8. krs 196,5 m² toimisto - 7. krs 501,5 m² toimisto Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti - 3. krs 74 m² toimisto Valimotie 17-19, Pitäjänmäki 1 500–7 000 m² muunneltavaa toimistotilaa.

Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 5 200 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2 000 m².

Ota yhteyttä.

Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670

Tilaa menestykselle – toimitilat.keva.fi

PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA / PÄIJÄT-HÄME / KYMENLAAKSO

4

9 / 2016

Suoritamme kiinteistöveron oikeellisuuden tarkistukset sekä laadimme oikaisuvaatimukset. Kiinteistöverotarkastaja Valtteri Helenius, 040 596 0968

Vuokrataan toimitilaa

VUOKRATAAN / MYYDÄÄN Hartwall Arenan VIP-aitio KHL, Taitoluistelun MM jne.

Pyydä tarjous / hinta 298 000 €

Kamppi

Eerikinkatu 28

Kampissa vapautumassa laadukasta toimistotilaa:

VUOKRATAAN, Tsto 20–210 m² Autokorjaamo 400 m² Kylmä hallitila 300–600 m² Kiitoradantie 6, Vantaa www.knoy.com p. 0207 900 900

2. krs:n toimistotila 209 m2. Vap. 1.5.2017.

6. krs:n toimistotila 497 m2. Vap. 1.3.2017.

VUOKRATTAVANA LAHDESSA, Vesijärvenkatu 32

Laadukkaat tilat huonekohtaisella palkkijäähdytyksellä. Kampin keskus ja metroasema kävelymatkan päässä.

Liikehuoneisto 544,5 m² Soita, niin kerromme lisää!

Tarja Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi/kiinteistot

Kysy lisää: Saila Puro, puh.

050 384 0053 tai saila.puro@valio.fi Vuokrattavana Vantaan Varistossa

TOIMISTO-/NÄYTTELYTILAA 180 m² Valoisa ja siisti/remontoitu 2. kerroksen tila Kehä III:n ja Vihdintien kulmassa os. Martinkyläntie 67. Variston palvelut vieressä. Pihassa pysäköintitilaa. Vuokrapyyntö 12 €/m² + alv.

www.valionelakekassa.fi

VUOKRATAAN Heti vapaana 220–1200 m², tuotanto-/varasto-/toimitilaa

Yhteydentotot: 0400-442 316, jarno.haapamaki@4safe.fi

Hyvät kulkuyhteydet. Noin 12 km Kehä III:lta Turun moottoritietä.

Veikkolan Teollisuuskiinteistöt Oy P. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkola www.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi

VUOKRATTAVANA KOTKASSA, Sammonaukio 4

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Muuttajan muistilistalle mukaan!

Liikehuoneisto 245,5 m².

Soita, niin kerromme lisää!

Tarja Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi/kiinteistot

Lisää Päijät-Hämeen kohteita löytyy sivulta 8

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄIJÄT-HÄMEESSÄ TOIMISTO

Lahti 192 m² Jokimaan yrityspuisto p. 0500495240

LIIKE

Lahti 49-2426 m² Vesijärvenkatu 20 p. 0505183672

VARASTO

Heinola 140 m² Työmiehentie 5 p. 0504200225

Lahti 181-1421 m² Jussilankatu 6 p. 0103263466

Heinola 112-237 m² Virtakatu 5 p. 0405037822

Lahti 1900 m² Hämeenlinnantie 67 p. 0447234700

Heinola 3000 m² Keinukankaantie 4 p. 0447234700

Hollola 660 m² Puurtajantie 3 p. 038720530

Lahti 40 m² Ahjokatu 4 p. 0207417750

Hollola 1000 m² Tarmontie 3 p. 0105220501

Lahti 149 m² Aleksanterinkatu 25 p. 0400498959

Lahti 8-98 m² Teknikonkatu 4 p. 0400850204

Lahti 1-700 m² Väinämöisentie 6 p. 0205305504

Lahti 75-595 m² Askonkatu 2 p. 0408691096

Lahti 240-5709 m² Väinämöisentie 6 p. 0205305504

Lahti 189 m² Hämeenkatu 9 p. 0500711310

Lahti 1068 m² Rataskatu 5 p. 0103263466

Lahti 125 m² Sopenkorvenkatu 9 p. 0207417750

Lahti 15 m² Svinhufvudinkatu 23 p. 0105220501

Lahti 184-413 m² Hennalankatu 71 p. 0504200225

Lahti 26-1300 m² Aleksanterinkatu 11 p. 0408691096

Lahti 2000-25000 m² Makasiinikatu p. 0400216618

Lahti 1-8000 m² Kujala p. 0400400396

Lahti 440-940 m² Ilmarisentie 3 p. 092744770

Lahti 93 m² Kasakkamäentie 8 p. 0503985348

Lahti 98 m² Vapaudenkatu 13 p. 094538440

Lahti 210-548 m² Vasarakatu 7 p. 0105220501

Lahti 30 m² Kaitilantie 30 p. 0505703885

Lahti 500 m² Vesijärvenkatu 60 p. 0105220501

Lahti 2000 m² Aleksanterinkatu 6 p. 0104201162

Lahti 200-1400 m² Väinämöisentie 2 p. 092744770

Nastola 4000 m² Teollisuustie 7 p. 0962277852

Lahti 690 m² Aleksanterinkatu 4 p. 0400556200

Lahti 210-548 m² Vasarakatu 7 p. 0105220501

Lahti 77 m² Hämeenkatu 7 p. 0400498959

Lahti 300 m² Tupalankatu 3 p. 0447234700

Orimattila 1-350 m² Topintie 2B p. 0501598

Lahti 79-421.5 m² Vesijärvenkatu 20 p. 0505183672

Padasjoki 37-200 m² Rumpinkuja 5 p. 0504200225

Lahti 544.5 m² Vesijärvenkatu 32 p. 0405406141

Nastola 180 m² Muurarintie 3 p. 0105322240

VAPAAT TOIMITILAT -TEEMA

9 / 2016

5

Myynti Sijoitus Kiinteistökauppa jatkuu vilkkaana E

dellisvuonna alkanut kiinteistömarkkinoiden volyymin kasvu jatkuu. Kun vuonna 2015 kauppavolyymi kasvoi edellisen vuoden runsaasta neljästä miljardista eurosta 5,5 miljardiin euroon, ollaan tämän vuoden lokakuussa jo noin 5,5 miljardin euron tasolla, mikä ennakoi kuluvasta vuodesta ennätysvilkasta.

Markkinoiden vilkkauteen vaikuttavat pääosin samat syyt kuin aiemminkin eli matala korkotaso, vaihtoehtoisten sijoitusmahdollisuuksien vähäisyys ja epävarmuus sekä finanssipääomien kumuloituminen. Tarjontaan puolestaan vaikuttavat mahdollisuudet myydä suuriakin portfolioita voitolla, yritysten kiinnostus keventää taseitaan sekä lukuisten rahastojen tuleminen purkuvaiheeseen.

Kiinteistösijoitusmarkkinoiden volyymia ovat kasvattaneet myös asuntorahastojen tulo markkinoille sekä ostajina että myyjinä, mikä täytyy ottaa huomioon vertailtaessa nykytilannetta aikaisempaan korkeasuhdanteeseen kymmenisen vuotta sitten.

Sijoitusmarkkinat syksyllä 2016 Kiinnostus Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoita kohtaan jatkuu vahvana eikä tässä suhteessa ole näkyvissä muutosta lähitulevaisuudessa. Vaikka Suomen talouskasvu on ollut hyvinkin vaatimatonta eikä tulevinakaan vuosina ole odotettavissa merkittävästi myönteisempää kehitystä, kiinteistösijoitusmarkkinat elävät vilkkainta aikaa sitten finanssikriisin. Tilanne on verrattavis-

sa vuosien 2005 - 2007 kehitykseen, jolloin suomalaiset markkinat varsinaisesti alkoivat kiinnostaa käytännössä kaikkia ulkomaisia, Eurooppaan sijoittavia kiinteistösijoittajia.

Merkittäviä talouskasvun hitautta ja markkinoiden pientä kokoa kompensoivia tekijöitä ovat stabiili ja ennustettava toimintaympäristö, toimiva lainsäädäntö, valuuttariskin vähäisyys sekä koko euroalueella vallitseva likviditeetin runsaus. Jos haluttaisiin vielä suurempaa kiinnostusta, markkinoiden läpinäkyvyyden lisääminen olisi keskeisiä toimenpiteitä. Suomen sijainti päämarkkinoiden ulkopuolella yhdistettynä osittain vähäiseen läpinäkyvyyteen vähentävät mahdollisuuksia käytännössä toteuttaa kauppoja varsinkin, mikäli potentiaalisella ostajalla ei ole organisaatiota Suomessa. Erityisesti pääkaupunkiseutua pienempien osamarkkinoiden kiinnostavuus kasvaisi, jos niiden vähälukuisista kaupoista olisi edes pääosasta saatavissa luotettavaa informaatiota.

Pääasiallinen kiinnostus tulee kuitenkin aina keskittymään Helsingin metropolialueen markkinoihin ja muualla maassa paikalliset sijoittajat hallitsevat. Pääkaupunkiseudun ulkopuoliset markkinat saattavat kiinnostaa

suomalaisia institutionaalisia sijoittajia, mikäli kohteen tuotto ja muut ominaisuudet ovat merkittävästi parempia kuin Helsingin seudulla ja mikäli kohteen koko on riittävä kompensoimaan yksittäisen kohteen hallinnoimisesta syntyvät kustannukset. Ulkomaiset sijoittajat ostavat kohteita muualta maasta pääsääntöisesti osana portfolioita, jolloin pääpaino kuitenkin on Helsingin seudulla.

Poikkeuksena maantieteellisestä keskittyneisyydestä ovat asunto- ja hoiva-alan portfoliokaupat, joissa kohteet voivat sijaita pääasiassa muualla kuin Helsingin seudulla.

Pääkaupunkialueen muuttovoitto, dynamiikka ja markkinoiden koko pitävät yllä kiinnostusta kaikenlaisiin kiinteistöihin.

Eurooppalaisesta näkökulmasta tarkastellen Suomesta on saatavissa korkeampia tuottoja kuin ns. päämarkkinoilta riskien ollessa kuitenkin varsin samanlaisia kuin muissakin euromaissa markkinoiden rajallista kokoa ehkä lukuun ottamatta.

Kun Helsingin prime-toimistokiinteistöjen nettotuotto vielä viime vuonna oli tasolla 4,5 – 5,5 %, on se viimeaikaisissa kaupoissa ollut jopa alle 4,4 %. Lontoossa, Berliinissä, Pariisissa ja Frankfurtissa nettotuotot vaihtelevat 3,25 %:n ja 4,35 %:n välillä. Muiden Pohjoismaiden pääkaupungeissa nettotuotto on Tukholman 3,7 %:n ja Kööpenhaminan 4,25 %:n välillä ja niissä on otettava huomioon myös valuuttariski, jota Suomessa ei ole.

Kuluvan vuoden suurimman transaktion teki Sponda ostamalla Forumin Konstsamfundetilta 576 miljoonalla eurolla. Muita suurempia kauppoja ovat olleet 27 hoivakiinteistön kauppa Northern Horizon Capitalin ja eQ Hoivakiinteistöjen välillä sekä Partners Groupin ja Sveafastigheterin 97 toimitilakiinteis-

Katso lisää myytäviä kohteita!

Matti Ahrelma MRICS, Head of CB Newsec Advice Oy

MYYDÄÄN ÄÄNEKOSKELLA

www.toimitilat.fi

SIJOITTAJALLE HUIPPUKOHDE!

Vuokratuo o ne ona yli 30 000 €/vuosi.

Myydään Outokummussa kaukolämmössä oleva asuinliikekiinteistö omalla ton lla Outokummun ydinkeskustassa. Liike la n.

600 m² + asunnot n. 120 m² ja n. 50 m². Kohde vuokra u. Kiinteistö saneera u v. 2006-2009 sisältä ja päältä. Kanna aa tutustua! H. 195 000 €. P. 050 380 7701.

tön kauppa, joista 37 kohdetta on Suomessa. Asuntoportfoliokaupoista mainittakoon Icecapitalin pääasiassa pääkaupunkiseudulta VVO:lle myydyt 2.274 asuntoa yli 400 miljoonalla eurolla sekä Suomen Laatuasunnot Oy:n kauppa Sato Oyj:lle 1.015 asunnosta.

Suurin asuntoportfoliokauppa tapahtui kesällä, kun VVO myi 8.517 asuntoa Y-Säätiölle 524 miljoonalla eurolla.

Euroopassa kiinteistösijoituskauppojen volyymi oli alkuvuonna 2016 yli 10 % viime vuotta alhaisemmalla tasolla. Iso-Britannian markkinoiden kauppavolyymin 35 %:n aleneminen selittää koko vähenemisen. Kun UK otetaan pois luvuista, voidaan todeta, että muualla korkeasuhdanne jatkuu ja kauppojen kokonaisarvo on noussut H1/2016 aikana 4 %. On tietysti varhaista sanoa, mikä vaikutus Brexitillä on pidemmällä aikavälillä. Jos siitä jotakin voi ennakoida, se joka tapauksessa tuo markkinoille epävarmuutta, mutta toisaalta johtaa todennäköisesti matalan korkotason jatkumiseen aiemmin ennustettuakin pidempään.

Vaikka markkinoiden pääpaino onkin pääkaupunkiseudulla, myös muualla Suomessa löytyy sekä kiinnostavia kohteita että aktiivisia ostajia. Pääosassa ovat paikalliset tai yksityisluontoiset sijoittajat, kehittäjät tai käyttäjäostajat. Myyjien näkökulmasta oikealla hinnoittelulla ja paikallisten markkinoiden ymmärtämisellä on keskeinen merkitys onnistuneille kaupoille.

Myydään Outokummun ydinkeskustassa, kerrostalosta 997 osake a, jotka oikeu aa 10 as.huoneiston, yhden liike lan ja yhden varaston yht. 594,4 m² omistukseen. Hyvin hoide u yh ö. Edullinen vas ke. Kaikki isot remon t tehty. Kohde kokonaisuudessaan vuokra u.

Vuokratulo n. 68 000 €/vuosi. H. 395 000 €. Puh. 050 380 7701.

Myydään rakennushistoriallisesti arvokas Keski-Suomen Kansanopiston kannatusyhdistyksen omistama rakennuskokonaisuus Suolahdessa Suojärven rannalla.

Maapinta-ala on yli 6 hehtaaria. Yhteensä 6 rakennuksessa, jotka ovat omassa tai vuokrakäytössä on yhteensä 7 453 m². Uusi asemakaava mahdollistaa lisää asuntorakentamista ja sallii erilaiset asumisen ja palveluasumisen muodot opetustoiminnan ja matkailupalvelujen lisäksi. Tilat pääosin vuokrattu, osa sopimuksista jatkuu vuoden 2019 loppupuolelle.

Tiedustelut Jarmo Berg, puh. 0400 642 136, jarmo.berg@skv.fi SKV KIINTEISTÖNVÄLITYS OY, Kauppakatu 11, 44100 Äänekoski www.skv.fi

PIRKANMAA

6

Liiketilaa Tampereen ydinkeskustassa

50-700 m²

9 / 2016 VUOKRATTAVAA LIIKETILAA KESKELLÄ KAUKAJÄRVEÄ Liikekeskus Vinkkeli Kaukajärvi, Juvankatu 14 Vinkkeli tuo Kaukajärven keskustaan lisää asuntoja ja liiketilaa.

Liikekeskuksen katutasossa on vapaana enää yksi liiketila, josta pohjapiirros ohessa. Tilat ovat näkyvällä paikalla, kohti vilkkaasti liikennöidyn Juvankadun ja Santaharjuntien risteystä. Lue lisää: lemminkainen.fi/talonrakentaminen/toimitilat/ kekeskus kaukajarven-liikekeskus

KYSY LISÄÄ P. 02071 57963

• Puutarhakatu 10

janne.kivimaki@lemminkainen.com janne.salonen@lemminkainen.com

Kauppakeskuksen 1. krs 67 m² ja 3680 m²

TUTUSTU TOIMITILOIHIMME: lemminkainen.fi/toimitilat

• Ratapihankatu 39 Rautatieaseman yhteydessä vuokrataan koko tila n. 700 m²

• Satakunnankatu 23 (vapautumassa) - katutasossa 90 m² - kerroksissa 200-700 m²

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi

• Åkerlundinkatu 3 Tullinalueella 607 m²

Katso lisää: www.finnpark.fi/toimitilat Sujuvaa pysäköintiä ja toimitiloja parhailla paikoilla

Lisää tilatarjontaa Pirkanmaalta Katso sivu 8

Uusi suunta tyhjille toimitiloille?

Varaa mainospaikkasi ensi vuoden lehtiin: Jarmo Hyytinen 040 557 5180 jarmo.hyytinen@toimitilat.fi

Jari Tuominen 040 900 7578 jari.tuominen@toimitilat.fi

PIRKANMAA

9 / 2016

7

Tampere Myydään / vuokrataan

Liike- ja toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Tampere / Amuri 71 m² Vuokrataan liiketila, isot näyteikkunat, vapaa kesällä -17.

Tampere/Finlayson 83–524 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa, voidaan jakaa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.fi, niin saat lisätietoa tarjonnasta.

2.135 m² Vuokrataan tehokasta jäähdytettyä avotoimistotilaa.

Tampere/Hatanpää 80–120 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituja huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on.

778 m² Vuokrataan Kulmasarviksesta nykyaikaista, jäähd. tstotilaa.

Tampere/Hervanta 77 m² Vuokrataan 2 erillistä toimistoa Hervannan keskustasta.

86 m² Vuokrataan siisti toimisto. Halvat autopaikat.

89 m² Vuokrataan vapaa toimisto-/vastaanottotila, Lindforsinkatu 2.krs edullinen, ilmaisia autopaikkoja 221 m² Vuokrataan koulutus- tai toimistotilaa Insinöörinkatu 17 -osoitteesta.

Talo uudehko.

227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.

748 m² Vuokrataan moneen käyttöön siistiä katutason tstotilaa. Voidaan jakaa.

Tampere/Haarlan kiinteistö 38–447 m² Vuokrataan erikokoisia, hyvin varustettuja, korkeilla huoneilla varustettuja jäähdytettyjä toimistotiloja 38/150/447 m².

Tampere/Järvensivu 69,5 m² Myydään tai vuokrataan 2007 rakennetusta talosta hyvä katutason tsto-/liiketila.

Tampere/ Myllypuro 110 m² Vuokrataan hyvää toimistoa Otiksen talosta, heti vap. P-paikkoja.

180, 261 m² Vuokrataan edullista toimivaa tstoa. Jäähdytys on. Autopaikat ilm.

Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi 65 + 83m² / 100 + 160m² Sammonkatu hyvällä paikalla Sammonkartanossa 2. vapautuvaa liiketilaa katutaso / kellari, hyvät näyteikkunat, bussipysäkki edessä, erinomainen paikka. Vuokrataan.

51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja toimistoja.

80 m² Vuokrataan Nyyrikintieltä siisti edullinen toimisto, heti vapaa, oma sis.käynti, kk ja wc.

86 + 20 m² Myydään siisti toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.

121–169 ja 224 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa Itsenäisyydenkadulta.

Tehokkaat ja toimivat tilat.

199,5 m² Vuokrataan Takojankadulta katutason liiketila. Edessä hyvin autopaikkoja. Hyvä näkyvyys.

430–3.680 m² Vuokrataan hyvätasoista ja jäähdytettyä tstotilaa edullisesti Tammelasta.

Tampere/Kauppi 169–5.243 m² Vuokrataan Biokadulta. Siistiä toimisto-, koulutus- ja laboratoriotilaa. Hyvin edullisia autopaikkoja. Loistavat liikenneyhteydet. Hyvät ruokalapalvelut ja julkiset yhteydet. Tehdään tarvittaessa muutostöitä. Mahdollisuus muutoksiin käyttäjän mukaan, tilaisuus erikoistiloihin erikoishinnoin esim.

169/191/318/449/810/914/1620/2709 m². Kysy. Käydään katsomassa Tampere/keskusta 41 m² Vuokrataan 3/2016 valmistuvasta talosta uutta liiketilaa.

48 m² Vuokrataan pieni, siisti oma toimisto. Jäähdytys on.

52,5 + 12,5 m² Myydään tai vuokrataan vuokrattu katutason liikehuoneisto valtavasti näyteikkunaa 3-ilmansuuntaan.

55 + 44,5 m² Myydään hyvä katutason liiketila Hämeenpuistosta Hjortin talosta.

Hyvät näyteikkunat, kellarivar. 44,5 m² voidaan myydä myös erikseen. Vuokrattu.

66 m² Vuokrataan tehokas 3 huoneen toimisto Hämeenkadulta.

78 ja 96 m² Vuokrataan toimiva liikepaikka Hallituskadulta. Toisessa tasoero.

79 m² Vuokrataan liiketila Tuomikirkonkatu eteläpää.

81 m² Vuokrataan Suomen Pankin talo jäähdytetty hyväkuntoinen toimisto 83,5 + 80 m² Vuokr. Keskustorilta hyvä liikepaikka. Kellarissa sos.tilat ja varasto.

92 m² Vuokrataan Kauppakadulta 1. krs toimisto piharakennuksesta.

96,5 m² Vuokrataan Hallituskadulta remontoidusta talosta siistiä liiketilaa.

107,5 m² Vuokrataan Kauppakadulta 4. krs huonetoimisto.

114 m² Vuokrataan hyväkuntoinen 2 krs toimisto Hallituskadulta.

122 m² Vuokrataan Klingendahl katutaso tyylikäs toimisto / liiketila, sopii moneen käyttöön.

127 m² Vuokrataan siisti toimisto edullisesti Aleksi Kiven kadulta.

146 m² Vuokrataan entisen pankin liiketila ja pieni kellari. Hyvä kauppapaikka.

150 m² Vuokrataan siisti tsto Aleksis Kiven kadulta. Ilmastointiremontti tehty.

160 m² Vuokrataan heti vapaa toimisto Nalkalasta Pyhäjärvenkatu, autopaikat saatavissa.

161,5 m² Vuokrataan ydinkeskustan arvotalosta tyylikäs 1. krs tsto, Kirkkokatu.

162–359 m² Vuokrataan Hämeenkadulta saneerattua toimistotilaa 162, 217, 294, 295 ja 359 m².

165 m² Vuokrataan siisti toimisto pääpostin talosta.

170 m² Vuokrataan upeaa toimistoa Keskustorilta.

183,4 m² Myydään toimiva, edullinen tstotila nopeasti. Lähellä rautatieasemaa.

222 m² Vuokrataan jäähdytettyä huonetstoa Rautatienkadulta pääpostin talosta.

237 m² Vuokrataan Suomen Pankin talo jäähdytetty hyväkuntoinen toimisto 243 m² Vuokrataan tyylikäs 2 krs toimisto, jäähdytys ja hyvä iv, Hämeenkatu.

264 m² Vuokrataan Keskustorilta arvotalosta jäähdytetty toimisto 299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.

302 m² Vuokrataan hienosti remontoitu, jäähdytetty toimisto pääpostin talosta.

350 m² Vuokrataan yökerho ja ravintolatilaa 1. ja 2. kerroksesta. Perinteinen paikka. Lisäksi kellaritilaa 50 m².

350 m² Vuokrataan Keskustori-näkymin toimistotila, joka saneerataan asiakkaan tarpeiden mukaiseksi.

376 m² Vuokrataan 3.krs toimistotilaa Aleksanterinkadulta, hyvä kunto, jäähdytys, heti vapaa.

365 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Jäähdytettyä tilaa. Talossa ruokala 385 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Talo melko uusi. Voidaan tehdä muutostöitä. Remontoitu.

408 m² Vuokrataan siistiä, jäähdytettyä toimistotilaa Nordean talosta.

515 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa ydin keskustassa (jaettavissa 239/275 m²) 535 m² Vuokrataan edullista toimistotilaa pääpostitalossa. Heti vapaa.

735 m² Vuokrataan siistiä, muuntautuvaa, jäähdytettyä toimistotilaa. Ruokala ja aulapalvelu. Autop. kellarissa.

765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.

857 m² Vuokrataan Naulakadulta nykyaikainen, jäähdytetty avotoimistotila.

Ylin kerros. Hyvin autopaikkoja.

1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa.

Jäähdytys on.

1.184 m² Vuokrataan uudesta talosta Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä tstoa. n. 700–1.400 m² Hatanpään valtatie /Tampereentie vuokrataan hyvää juuri remontoitua jäähdytettyä toimistoa.

1.550 m² Vuokrataan tehokasta avotoimistoa. Jäähdytys on. Hyvä sijainti keskustassa.

Tampere/Klingendahl 122 m² Vuokrataan toimiva heti vapaa katutason toimisto- tai liiketila.

Hämeenpuiston puoli.

358 m² Vuokrataan avotoimistoksi remontoitu ja tehokkaalla ilmastoinnilla varustettu toimisto.

Tampere/Koivistonkylä 77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. kerroksessa. Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.

Tampere/Kolmikulma 129 ja 65 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja toimistoa.

410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m².

Tampere/Lakalaiva 389 m² Vuokrataan halli- ja liiketila isolla pihalla. Pieni tsto ja wc sekä suihku.

455 m² Vuokrataan hallitilaa, myymälätilaa, katostilaa, pihatilaa vaikka automyymäläksi.

200 + 200m² Toimisto ja työtilaa + aidattu piha. 1+2 krs. Vuokrataan.

830 m² Vuokrataan myymälä varasto- ja toimistotilaa, voidaan jakaa myös pienempiin osiin.

Teollisuustiloja Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!

Hämeenlinna 500 m² Ojoinen. Puhelinkatu. Vuokrataan siistiä lämmintä varastotilaa, lastauslaituri. Heti vapaa. Saatavissa tstotilaa n. 234 m² ja 550 m².

1353 / 717m² Käikäälä Vuokrataan korkeatasoista tuotanto-/varastotilaa. Vahva lattia, 10 tn nosturi, hyvin sähköä, isot ovet, öljykaivot, 8 m vap. kork. Hyvät toimistot ja sos tilat.

Nokia Kankaantaka 135 m² Vuokrataan kuin uutta varasto- , työtilaa 135 m², h=5,5 m. Tasokasta toimistoa 90 m². Nykyaikainen ilmanvaihto ja jäähdytys, maalämpö. Asfaltoitu iso piha.

452 m² Vuokrataan (myös myydään) uudehkoa logistiikkatilaa.

1.570 m² Myydään tai vuokrataan konepajahalli, soveltuu moneen muuhunkin.

Oma tontti 5.564 m². Kaksi 4,4 m nosto-ovea. Vapaat kork. 5,5 m ja 4,5 m sekä 3 m. Öljylämmitys. Viimeinen laajennus -95.

Tampere/Lielahti 426 m² Vuokrataan siistiä hallitilaa. Pieni siisti konttori ja sos.tila. Halli ollut siistissä elintarvikepakkaustoiminnassa. Tehokas lämmin tila.

Lempäälä/Sääksjärvi 464 + 966 m² Vuokrataan kylmää hyvää Best-hallia, 8,3 m korkeaa, vapaa Sääksjärvellä, isot ovet. Asfalttilattia.

508 m² Vuokrataan liiketilaa ja varastotilaa Ideaparkin vierestä. Voidaan myös jakaa noin puoliksi. n. 800 + 540 m² Vuokrataan Tampereen rajan tuntumassa 240 m² tsto, 540 m² kylmä halli. Voidaan vuokrata myös osissa. Edustava toimisto.

REAL PARK Kysy meiltä Real Parkkiin rakennettavista liike- ja toimitila vaihtoehdoista. 1.000–10.000 m², monitoimitalo alkaen 300 m².

Pirkkala 450 m² Vuokrataan vaatimatonta, mutta edullista tuotantotilaa 350 m² ja 100 m² toimistoa. Oma piha.

516 m² Vuokrataan lastauslaiturillista varastotilaa ja sosiaalitila 600 + 738 m² Vuokrataan terminaalitila 600 m² + toimistoa 738 m², voidaan jakaa osiiin, aidattu tullipiha, tiivisperät 3 kpl + laituri 2 nosto-ovea. rv 2008.

Jäähdytetyt toimistot voidaan vuokrata myös 360 + 360 m².

1.068 m² Vuokrataan konepaja- varastotilaa omalla pihalla. Jaettavissa 200/600 m² hallitilaksi ja toimistoa noin 40-170 m².

1.200 m² Vuokrataan toimisto- ja kevyttä elektroniikkatuotantotilaa omalla aidatulla tontilla. Noin 360 m² kevyttä tuotantoa ja loppu joko toimistotilaa tai korketasoista tuotantotilaa.

1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vap. kork. 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.

300–2.000–7.500 m² Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.

Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rak.kelpoinen tontti.

Sastamala 2.734 kem² Myydään teollisuuskiinteistö. Oma, n. 22.000 m²:n, asemakaavoitettu tontti (T), e= 0,6. Tuotanto-, varasto- ja toimistorakennus rakennettu kirjapainotoimintaan.

Tampere 135 m² Vuokrataan Vehmainen heti vapaa varasto, työtilat ja toimistot, nosto-ovi 3x3m, korkeus 4,5 m.

250, 350 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa, uutta ja 600 m² vanhempaa. Osa isolla pihalla. Tstoa 30 m².

166–225 m² Vuokrataan Nekalasta varastoa lastauslaiturilla.

268–300 m² Rantaperkiö. Vuokrataan korjaamo- ja varasto- tai myyntitilaa.

271 + 23m² Kalkku vuokrataan korkea 5,5 -7m tuotanto- tai varastotila, lastauslaituri sisällä, iso nosto-ovi, Tsto + sos.tilat. Betonihalli, kaukolämpö. Heti vapaa.

289–578 m² Vuokrataan uutta varasto-, työ-, näyttelytilaa Sarankulmasta ohitustien varresta, voidaan yhdistää 289 + 289 m², rakennetaan myös tstotilaa.

277–152 m²Vuokrataan Messukylästä uutta hallia. h=7,1 m, palkien välissä 9 m. Öljynerotus, tstoa isommassa 92 m².

301 m² Lahdesjärvellä vuokrataan varasto- ja työtilaa, josta tstoa 34 m².

304 m² Messukylä vuokrataan vap. siisti varasto-/toimisto-/tuotantotila edullisesti, kork. 3,6 m. Nosto-ovi ja epoksilattiat.

152 / 352 m² Vuokrataan Messukylästä kaksi hallia, yhdistettävissä. Kork. 9-7 m.

277 / 316 m² Vuokrataan Messukylästä. Siisti halli, sis. siisti tsto 18 m² ja 78 m².

474 m² Vuokrataan siisti teollisuus- ja varastohalli piha-alueella. 94 m² tsto ja sos.tilaa.

576 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta päädyssä melkein uutta hallitilaa, tstoa ja sos.tilaa yhteensä 142 m². Öljynerotuskaivot. h=5 m. Ovet 4,5 m.

800 m² Vuokrataan Perkkoonkadulta raskaankaluston korjaamotilaa.

860 m² Sarankulma vuokrataan hyväkuntoista varasto-/terminaalitilaa, n. 100 m²:n kylmiö. Korkeus n. 4 m. paljon ovia. Heti vapaa.

1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila.

Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Edullinen.

1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike-, toimisto- ja hallitilaa. Vapaana noin 750 m². Kaukolämmössä.

1.456 m² Vuokrataan jaettavissa olevaa hallitilaa lastauslaiturilla ja sisäänajolla sekä jaettavissa olevaa tstotilaa 739 m².

1.242–2.568 m² Vuokrataan Ruskosta tasokasta ja uutta sekä korkeaa hallitilaa ja toimistoa.

2.400 m² Vuokrataan terminaali-/varastotilaa ja toimistoa noin 240 m².

Lastaustaskut ja iso piha.

3.000–960 m² Nekala vuokrataan siistiä korkeaa liiketilaa. Vieressä saman verran autohuoltotilaa ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Toimistoa sop. mukaan.

3.384 + 908 m² Myydään Ruskosta uudehko RV 2008 tuotantotila, voidaan myydä vuokrattuna 5+5 v. sopimuksella. 8 m korkea, 9 kpl nosto-ovia. 1,5 ha aidattu tontti e=0,5. Teräs / paroc.

3.800–2.800 m² Vuokrataan todellista konepajatilaa. Siltanostureita on riittävästi. Lattiakantavuutta on ja sähköä löytyy. Alueella monipuolinen konepajatoimitusketju.

3.800 m² Vuokrataan ratapihan vierestä logistiikkatilaa ja lisäksi kylmää tilaa noin 2.000 m² sekä toimistoa noin 470 m².

7.175 m² Sarankulmasta vuokrataan logistiikakiinteistö. Aidattu piha. h=6m.

Lastaustaskuja ja lastauslaituri.Tsto ja sos.tilaa n. 200 m².

Ylöjärvi 100 + 70 ja 120 + 61 + 36 m² Vuokrataan Teivon teollisuuspuistosta varasto-, työ-, myyntihallit, siistiin toimintaan. Nosto-ovet 3,5x3,5 m, teräsrunkoiset parvet 400kg/m² kantavuus, toimisto ja sos.tilat. korkeus 5,7 m. Vuokr. yhdessä tai erikseen.

100 m² Vuokrataan Elovainiolta, kuin uutta hallitilaa. 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m, ovi 4,5 m.

184 + 184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa.

20.347 m² Myydään tontti Kolmikulmasta. Näkyy ohikulkutielle. Vieressä mm.

ABC matkailupalvelu.

Tampere/Lahdesjärvi 220–180 m² Vuokrataan siistiä toimistoa. Hyvät yhteydet 530 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa edullisin autopaikoin.

Tampere/Lielahti 74, 78 ja 143 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistotilaa. Hyvät parkkipaikat.

Tampere/Nekala 99 ja 257 m² Liiketilat Kuoppamäentie, lisäksi 260 m² varastoa. Edullinen vuokra, tilat hyvässä kunnossa.

165 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa Rautatienkadulta. Jäähdytys.

Autopaikkoja.

908–176m² Vuokrataan ajanmukaista siistiä toimistoa. Valomainokset Lempääläntielle. Ruokala vieressä. Hyvät yhteydet. Talossa sauna. Ruokala vieressä. Jaettavissa176/193/234/230 m² 265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa.

300 m² Vuokrataan toimistotilaa, jota voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.

750 m² Vuokrataan myymälä- ja varastotilaa. Hyvä sijainti.

1.350 m² Vuokrataan autotalotilaa. Paljon lasia. Pihatilaa.

3.500 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienemmiksi kokonaisuuksiksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja.

Tampere/Pyynikki 175 m² Vuokrataan Pyynikintorin reunasta elintarvikeliike perinteikäs kauppapaikka, voidaan myös jakaa kahtia.

Tampere/Rantaperkiö 215 + 110 m² Vuokrataan näkyvää, hyvin yhteyksin sijaitsevaa liiketilaa.

Parkkipaikat edessä.

448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. kerroksen tyylikäs toimistotila.

Tampere/Sarankulma 123–565 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.

260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.

365 m² Vuokrataan liiketilaa kulmasta ja aidattua pihatilaa. Myös varastoa löytyy.

Tampere/Tampella 71 m² Vuokrataan Keernankadulta liiketila, heti vapaa, isot näyteikkunat, sopii myös toimistoksi.

92 m² Vuokrataan toimistotilaa Tampellan uudesta talosta kosken vierestä.

292 m² Vuokrataan siisti persoonallinen jäähdytetty toimisto Koskitalosta.

637 m² Vuokrataan jäähdytettyä valoisaa huonetoimistoa. Hyvin autopaikkoja.

1.944 m² Vuokrataan koko toimistotalo tai kerroksittain (noin 800 m² krs) Jäähdytys on. Autopaikkoja on.

3.200 m² Kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4 m) valoisia saneerattuja toimistotiloja, katutaso ja parvi. 347+349, 572+402, 894+549 m², voidaan myös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde.

Tampere/ Tesoma 107 m² Myydään vuokrattua 2. krs liike-/toimistotilaa liikekeskuksesta, kehittyvä paikka.

1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila.

Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.

Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park -tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin. Myös liiketilaa.

140 m² Vuokrataan alviton tila, db-ovet, vapaa nopestikin 148 m² Vuokrataan ylimmän kerroksen huoneisto. Jäähdytystä on.

108 + 313 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta valoisaa avotoimistoa, jäähdytys.

532–1.013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka.

Oma tavaranlastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle.

524,5 m² Vuokrataan tehokasta uutta ja jäähdytettyä toimistoa aulapalveluin.

735–203,5 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Aulapalvelu, kuntosali, ravintolapalvelu ym. Autohalli kellarissa.

Kysy lisää tai käy kurkkaamassa www.catella.fi.

Tampere/Vehmainen 160 m² Vuokrataan siistiä huonetoimistoa. Ilmaiset autopaikat. Huonekohtainen jäähdytys.

123–735 m² Vuokrataan Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu. 2. krs hissi on. Rasulankatu.

463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.

Tampere/Vuores Vuokrataan/Myydään uutta toimistotilaa, 68,5 m² ja 75,5 m².

Hämeenlinna 234 ja 550 m² Vuokrataan Puhelinkadulta toimistotilaa. Edulliset, heti vapaat toimistotilat. Hyvin P-paikkoja. Saatavissa myös varastoa. Vartioitu kiinteistö.

501 m² Myydään liikehuoneisto. Vuokrattu kulmahuoneisto 9,2 % tuotto Raatihuoneenkatu.

991 m² Myydään liikehuoneisto. Keskusta. 100m Citymarketista ja Goodmanista. Vuokrattu, tuotto 9%.

Kangasala 51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.

167 m² Vuokrataan palvelutilaa (hieroja, fysiologi) sekä kuntosalitilaa.

364 m² Vuokrataan uudehkoa vaatemyymälätilaa Urheilutieltä. Edullinen hinta.

Nokia 193 m² Myydään tai vuokrataan valmis ravintolatila Nokian keskustasta.

245 m² Vuokrataan toimistotilaa keskustasta.

364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.

400 m² Vuokrataan edullinen siisti toimistotila Kankaantakaa. Ilmalämpöpumppu jäähdytys.

308–609 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa kauppakeskuksesta.

512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.

Pirkkala 230 m² Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa.

200 + 200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike-/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.

424–592 m² Vuokrataan jäähdytettyä, modernia toimistotilaa edullisesti.

Talossa on oma ruokala.

738 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa, voidaan jakaa 360 + 360 m², saatavissa lisäksi terminaali 600m², kuituyhteydet, vapaa, ilmaiset parkkipaikat, aidattu piha.

Pirkkala Veska Vuokrataan monipuolisia liiketiloja 118/164/358/497/967 m².

Valkeakoski Torikeskuksessa vapaana hyviä liiketiloja, kysy lisää.

Kysy vuokrattavia toimistohuoneita tai isompia kokonaisuuksia Valkeakosken keskustasta.

119 m² Myydään tai vuokrataan katutason liike-/toimistotila. Hyvä kunto, 3 wc:tä (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista, hyväkuntoista Lisätietoja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fi tilaa aivan kaupungin keskustassa.

Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita! n. 200 m² Liiketilaa 2. kerroksessa, edullisesti. Vuokrataan.

539 m² Keskusta. Myydään edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n toimistoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.

1.840 m² Myydään tai vuokrataan oma toimistotalo rv 2000/2004, 4 kerrosta, hissi, jäähdytys. Voidaan vuokrata myös kerroksittain 460 m² / krs.

Varsanhäntä. Edullisesti näyttävät tilat!

Ylöjärvi 55 m² Mikkolantiellä vuokrataan hyvä toimistohuoneisto, wc, keittiö. Hyvä kunto, 2.krs.

57–170 m² Liikekulmissa vapaita hyviä liiketiloja, ota nyt omasi ja ehdit Joulukauppaan mukaan 117,5 m² Vuokrataan Kuruntien varresta kahvio / liiketila, edullinen vuokra.

Kari Mylläri Pertti Miettinen 132 m² Vuokrataan tai myydään liike-/toimistotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat.

050 0637 951 040 0624 801 177,5 m² Huippuhieno liiketila, jäähdytys, vastaanotto 6h ja aula + sos.tilat.

Liikekulmat. sähköposti: 207 + 32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää toimistotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autopaikkoja, hyvä paikka marketin vieressä, etunimi.sukunimi@catella.fi remontoitua tilaa.

97, 125,5 ja 222 m² As Oy Emminkammarin uudet liiketilat nyt valmiit.

Catella Property Oy (LKV) 350 m²Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.

Tulli Business Park, Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta.

Katso www.toimitilat.catella.fi niin saat lisätietoa kohteista. Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

VARSINAIS-SUOMI / PIRKANMAA / PÄIJÄT-HÄME

8

Tampere

Turku

Kaarina, Autoilijankatu 31. Myydään yht.

2.339 m² myymälä-, toimisto-, ja varastorakennukset. Osittain vuokrattu. Vuokratontti.

Turku, Munkkionkuja 1, Itäharju. Vuokrataan n.

500 m² myymälä-/varastotilaa autokorjaamon ja katsastuksen vierestä.

Raisio, Kerrolankatu 2. Vuokrataan korkeaa varasto-/tuotantotilaa 2.000 m² ja toimisto-/ näyttelytilaa 500 m².

Turku, Veistämönaukio 1-3. Vuokrataan toimistotilaa 30-740 m². Tiloja voidaan jakaa ja remontoida tarpeen mukaan.

Sami Matara 0500 408 667

Myydään vuokratut teollisuushallit Sääksjärveltä 1.212 m².

Myydään tai vuokrataan uudehkoa tuotantotilaa Pirkkalasta n. 3.465 m².

Myydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto-/ toimistotilat 634 ja 570 m². Vuokrasopimus 5 v.

10,5 % nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö.

Melko uusi kokoonpanohalli lähellä ohikulkutietä.

Voidaan jakaa kahteen käyttöyksikköön. Aidattu 6.850 m² tontti. Tuotanto 2.844 m². Toimisto 279 m². Sosiaalitilat 130 m².

Vuokrataan kuin uutta varasto-, liike- ja toimistotilaa Lahdesjärveltä 3.545 kem²

Myydään elektroniikkateollisuudelle tehty alle 10 v. ikäinen halli Hämeenkyröstä 2.440 kem²

Kaarina, Pohjanpellonkatu 11. Myydään yht.

2.163 m² varasto-/toimistorakennus. Lähes täyteen vuokrattu.

Turku, Kärsämäentie 8. Vuokrataan 3.700 m² liike-/varastotilaa ja 1.100 m² toimistotilaa. Tilat saneerataan, mahdollisuus jakaa usealle käyttäjälle.

Kaarina, Kaarinantie 270. Vuokrataan yht. 647 m² tuotanto-, varasto- ja toimistotilaa.

9 / 2016

Kiinteistön saavutettavuus ja näkyvyys on hyvä Lahdesjärven pääväylällä moottoritien ja ohikulkutien kupeella sekä Ikean vieressä. Ympäristössä on uutta ja modernia rakennuskantaa. Pinta-ala n.

3.545 kem², huoneistoala n. 3.488 m² (+ hyllyjärjestelmien päällä 650 m²). Kaukolämmössä, toimistoissa on ilmastoinnissa jäähdytys.

Tontti 20.000 m². Soveltuu myös muuhun kuin elektroniikka/kokoonpanokäyttöön. Rv. 2008.

Tuotanto ja varasto 1.858 m², loput sosiaalitilaa ja toimistoa. Vapaa korkeus 5,7–7,3 m. Kaukolämpö.

Turku, Lemminkäisenkatu 46 A. Vuokrataan n.

500 m² toimisto. 1. kerros. Pääosin avotilaa.

Riku Lehtimäki 050 370 6530

Kari Mylläri 050 0637 951

Mari Rouvali 050 911 6110

Pertti Miettinen 040 0624 801

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Linnankatu 11 B, 20100 Turku

Lahti Liiketiloja

Lahti / Holma n. 90 m² Vuokrataan hyväkuntoinen pieni liiketila. Parkkipaikat sij. tontilla. n. 170 m² Vuokr. katutason liiketilaa Vanhaltatieltä läheltä Holman Prismaa.

Lahti / Keskusta n. 45 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Lahden keskustasta Vapaudenkadulta. n. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärven- ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 200 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila erittäin näkyvällä paikalla Lahden ydinkeskeskustassa kävelykadun varrella. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri. n. 340 m² Myyd. ja vuokr. jäähd. liiketila Hämeenk.:lta. Isot näyteikkunat kadulle. n. 600 m² Vuokr. siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys.

Lahti / Kiveriö 130 m² Vuokr. liiketila Hirsimetsäntien varrelta, näyteikkunat kadun suuntaan.

Lahti / Laune n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden etel. sisäänajoväylän varrelta. Vk n. 5 m. n. 3 150 m² Myydään liikekiinteistö Launeenkadulta hypermarket keskittymän tuntumasta. Kohteessa useita vuokralaisia.

Lahti / Mukkula n. 1 122 m² Myydään/Vuokrataan liiketilaa Mukkulan ostoskeskuksesta.

Lahti / Paavola 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.

710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä.

Lahti / Salpausselkä n. 2 600 m² Vuokrataan korkeaa liiketilaa entisestä K-Supermarket Marengista.

Kohteesta löytyy myös toimistotilaa.

Heinola / Vuohkallio n. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet -liikekeskuksesta.

Mikkeli / Keskusta n. 4 250 m² Myyd. liikekiint. Porrassalmenkadulta. Kohteessa useita vuokralaisia.

Toimistotiloja

Lahti/Ankkuri n. 42 m² Vuokrataan hyväkuntoinen ja ainutlaatuinen ylimmän kerroksen toimistohuone, josta isot ikkunat Vesijärvelle. Tilassa pieni keittiönurkkaus ja wc.

Kohteessa aktiivipalkki-ilmanvaihto ja jäähdytys, saatavilla myös autopaikkoja. n. 250–500 m² Jäähdytettyä toimistotilaa Vesijärvenkadun varrelta, tilat kahdessa tasossa. Pihalla runsaasti autopaikkoja. n. 350–2 700 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Lahden satamasta järvinäköalalla. Tilassa on aktiivipalkki-ilmanvaihto ja jäähdytys.

Muuntojoustavat tilat, voidaan muuttaa myös kokonaan avotoimistoksi.

Lahti / Askonalue 10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askonkadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.

30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta.

Lahti / Holma 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.

230 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat. n. 300 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Tyynentieltä. Jäähdytys.

Lahti / Järvenpää 250 m² Vuokrataan tstotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto.

Lahti / Keskusta n. 15 m² Vuokrataan toimistohuoneita Svinhufvudinkadulta. n. 22 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet. n. 42 m² Vuokr. siistissä kunnossa oleva ylimmän kerroksen tstotila Lahden ydinkeskustassa arvostetussa tstotalossa. Kohteessa aktiivipalkki-IV ja jäähdytys.

Lahti / Keskusta n. 60 m² Vuokr. tsto torin läheisyydestä Mariankadun/Kirkkokadun risteyksestä. n. 60–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä toimistotiloja.

80–100 m² Vuokrataan saneerattavana oleva sisäpihan katutason tila Lahden ydinkeskustassa arvostetussa tstotalossa. Kohteessa aktiivipalkki-iv ja jäähdytys. n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Voidaan räätälöidä tarpeen muk. n. 206 m² Vuokrataan tstotilaa Mariankadulta 4. kerroksesta. Tiloja mahd. jakaa. n. 260-440 m² Myydään kaksi toimistohuoneistoa Mariankadulta. Kummatkin kohteet ovat osittain vuokrattuja. n. 275 m² Vuokrataan erinomaisella sijainnilla oleva toimisto Lahden ydinkeskustasta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet. n. 384 m² Myydään tstohuoneistot Svinhufvudinkadulta. Koneell. tulo/poisto.

Lahti / Kärpänen n. 330 m² Vuokr. 2. krs:n jäähdytyksellistä tstotilaa. Tila jaettavissa 2 käyttäjälle.

Lahti/Paavola n. 100–442 m² Vuokrataan hyväkuntoisia tstotiloja Kauppakeskus Sykkeestä.

Lahti/Sopenkorpi n. 125 m² Vuokrataan toimistotilaa Sopenkorvenkadulta. Tiloihin on tavarahissi.

Loppi n. 2000 m² Myydään Lopen terveysasema Harjutieltä.

Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.

Hollola / Salpakangas n. 80 m² Vuokrataan siisti toimistotila. Keittiö ja wc-tilat yhteiskäytössä.

200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.

Hämeenlinna / Keskusta n. 130–230 m² Vuokrataan toimistotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta.

Koneellinen IV ja hyvät ATK-yhteydet. Remontoidaan vuokralaisen tarp. muk.

Orimattila / Keskusta n. 400 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto.

Myydään tarjousten perusteella.

Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja

Lahti / Myllypohja n. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.

Lahti / Sopenkorpi n. 90-900 m² Vuokrataan teollisuus- ja varastotiloja Takojankadulta. n. 120 m² Vuokrataan korkeaa teollisuustilaa Valtatie 12 varrelta. Kohteessa useita noin 120 m² tiloja. n. 615 m² Vuokrataan varastotilaa Sopenkorvenkadulta. Kohteessa 400 m² korkeaa tilaa ja 215 m² matalaa varastoa.

Hamina / Satama n. 9 400 m² Myydään terminaalirakennus Haminan satama-alueelta. Hyvät lastausmahdollisuudet. Vk 7 metriä.

Hollola / Salpakangas 800 m² Myydään tai Vuokrataan teollisuusrakennus. VK 4 metriä, hallissa 6 900 kg siltanosturi.

2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.

200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä.

Kouvola n. 1 090 m² Myydään hyväkuntoinen teollisuuskiinteistö. Kohde on vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle vuoden 2023 maaliskuuhun asti.

Nastola / Villähde 4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.

Orimattila / Kankaanmäki n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m.

Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.

Varkaus n. 1 842 m² Myyd. varikkokiinteistö Kauppakadulta. Tontilla 934 m² korjaamo. n. 25 652 m² Myydään liike- ja toimistorakennusten tontti valtatie 23 varrelta.

Riihimäki n. 4 000 m² Myydään teollisuus- ja varastokiinteistö Riihimäeltä. Hyvä sijainti Market-alueen ja moottoritien läheisyydessä.

Lahti / Asemantausta n. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja tstoissa jäähdytys.

Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta.

Lahti / Jokimaa Myydään viiden rakennuksen hotellikokonaisuus Iitistä kauniilta paikalta n. 1,6–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Nuuttilantieltä. Kohteesta järvenrannalta aivan Iitti Golfin vierestä. on mahdollista vuokrata myös toimistotilaa. n. 548 m² Vuokrataan hyväkuntoista varastotilaa Jokimaan yrityspuistosta. VK 5 m ja läpiajomahdollisuus.

Lahti / Järvenpää n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.

Lahti / Kerinkallio n. 860 m² Vuokr. teoll.- ja varastotilaa Vaihdekadulta. Kohteessa myös tstotilaa.

Matti Ali-Löytty Mikko Kantosaari Siiri Eerola n. 1 034 m² Myydään v. 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/varasto050 572 0258 050 443 4055 0500 492 011 kiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.

Lahti / Keskusta n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.

Lahti / Kiveriö sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi 1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta.

Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.

Catella Property Oy (LKV) 7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta.

Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.

VARSINAIS-SUOMI

9 / 2016

9

HYVÄÄ JA EDULLISTA TILAA

Millainen bisnes, sellainen toimitila.

Meiltä löytyy!

Tutustu vapaisiin toimitiloihimme toimitilat.keva.fi

VUOKRATAAN Salo, Örninkatu 15 Tuotanto-/varasto-/työtilaa 1 100 m², työtila-/autotalli/-halli 208 m² Toimisto 280 m², toimistohotellista huoneita 13–28 m² Tilat sijaitsevat aivan keskustan tuntumassa Meriniityn teollisuusalueella, Salo Business Centerissä. Kiinteistö on rakennettu korkeatasoisesti ja se on valmistunut 1995, saneerattu vuonna 2000/2008. Kiinteistön alueella isot parkkialueet. Hyvät kulkuyhteydet.

WTC Turku, Veistämönaukio 1-3 Tyylikästä ja monipuolista toimitilaa Turun sydämessä, alkaen 34 m² – 740 m²

MYYDÄÄN/VUOKRATAAN Raasepori, Pohjoispellonkatu 13 Toimistotilaa 72–300 m², tuotanto-/varasto-/työtilaa 15–4 500 m² Sisun kuorma-autotehtaan käytöstä poistunut tila. Upea vanha tiilitalo keskustan läheisyydessä ja rautatieaseman lähellä . Muuta toimipisteesi tänne edulliselle ja idyllliselle alueelle.

Tiedustelut: Pauli Haansalo, 040 562 8290

H. Soini-Yhtiöt Oy Linnankatu 11 b, 2. krs, 20100 TURKU, 0400 535 697, www.soiniyhtiot.fi

Vuokrattavia kohteita VARSINAISSUOMESSA VARASTO Aura 1000 m² Turuntie 11 p. 03008708010 Aura 120-350 m² Riskinkuja 7 p. 0466194186 Kaarina 40-500 m² Akaarikatu 8 p. 022535592 Lieto 153 m² Nallintie 7 p. 0443280312 Raisio 487 m² Varppeenkatu 24 p. 0400535697 Raisio 31 m² Purokatu 8 p. 0443280312 Salo 1100 m² Örninkatu 15 p. 0400535697 Turku 350 m² Kärsämäentie 47 p. 0400827701 Turku 150-1559 m² Fiskarsinkatu 6 p. 0205305504 Turku 100-300 m² Artturinkatu 2 p. 022535567 Turku 60 m² Kärsämäentie 35 p. 0404125050

Toimitilat Raisio Liiketila

683 m² Keskusta liiketila

130 m²

Itäranta

39 m²

Yliopistonkatu 6. Myytävänä siistikuntoinen katutason toimitila. Liiketilassa on holvi ja isot näyteikkunat. Autopaikkoja on liiketilan edessä.

Soveltuu moneen toimintaan!Kohde 576541

liiketila

Kaskenkatu 1. Myytävänä toimitila hyvällä paikalla Aurajokirannan tuntumassa. Lyhyt matka Lukkarlantie 2. Huhkotalosta vuokratta- Kauppatorille. Huoneistossa toimii kukkakauppa, vissa juhlasalitila, keittiötila sekä myydään vuokrattuna.

Kohde 579138 saunaosasto. Sopii erilaisten tilaisuuksien järjestämiseen.

Kohde 573028 Itäharju Varastotila 175 m² Voimakatu 14, halli 3. Uudehkosta halliPuistomäki toimitila 206 m² kiinteistöstä korkea, hyvin varusteltu varasto- ja Vähäheikkiläntie 56. Myytävänä valoisa pientuotantotila. Soveltuu myös myyntivarastoksi.

4. krs:n kulmahuoneisto, joka on hyvin Vuokra 1.300 e.

Kohde 562375 varusteltu, mm. tilava holvi, tiiliseinät Keskusta toimistotila 150m² ja turvajärjestelmä. 2 kpl wc, keittiö.

Tavarahissi. Sovi näyttö! Kohde 543249

Kaarina, Krossi

Intelligate III

yit.fi/intelligate

200 m²

Kaislahdenkatu 4. Vuokrattavana siistikuntoinen, uudehko hallitila, joka sopii monenlaiseen toimintaan. Toimisto- ja sosiaalitiloihin pystyy vaikuttamaan. Hyvät liikenneyhteydet.

Kohde 569840

Aurakatu 14. Vuokrattavana hienokun-

Vähäheikkilä Toim.tila 197m² toinen kulmahuoneisto Kauppatorin laidalla.

Vähäheikkiläntie 56. Kolmannen kerroksen Avoimet näkymät torille / kävelykadulle.

Kohde 579310 upeasti remontoitu toimisto, koneellinen Mahd. lisätilaan 78m². ilmanvaihto, laadukkaat materiaalit, ehkä rakennuksen hienoin tila. Kohde 536026 Muut toimitilakohteet www. opkk.fi/toimitilat Koskinen p. 0440 245 600 ja Teijula p. 0400 786 640 Brahenkatu 11, 20100 Turku

Katutason liiketilaa 40–500 m²

parhaalla paikalla Turun keskustassa 0400 100 112

Uutta korkeatasoista toimistoa 400 – 6 000 m² Vuokrataan nykyaikaista, joustavasti käyttäjien tarpeiden mukaan muunneltavissa olevaa toimistotilaa Turun Kupittaalla, osoitteessa Joukahaisenkatu 6.

Suunnitteluvaiheessa oleva Intelligate III tarjoaa mahdollisuuden käyttäjien erityistarpeiden huomioimiseen ennen rakennustöiden aloittamista.

Kohteen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota energiatehokkaisiin rakenneratkaisuihin ja kiinteistöteknisiin järjestelmiin.

Rakentamisen arvioitu aloitus kesällä 2017.

Petteri Laine 050 539 3836 petteri.e.laine@yit.fi

VARSINAIS-SUOMI

10

9 / 2016

Varsinais-Suomessa merkittäviä investointeja, joilla vahva tyÜllistämisvaikutus

V

arsinais-Suomen alueella on viime aikoina kuultu positiivisia uutisia monesta suunnasta. Turussa Meyerin telakan tilauskirjat ulottuvat jo vuodelle 2024 ja Meyer on tehnyt huomattavia investointeja telakan toimintaan. Telakalle rakennetaan uutta varasto- ja tuotantotilaa sekä Pohjoismaiden suurin pukkinosturi, jonka myÜtä telakan kapasiteetti kolminkertaistuu. Investointeja on tehty myÜs telakka-alueen ulkopuolelle PiikkiÜ Worksin hyttitehtaalle, jonka tuotanto on lähes kaksinkertaistumassa.

Positiivisia telakkauutisia on kuultu myÜs Raumalta, missä on saatu 68 miljoonan euron laivatilaus tanskalaiselta varustamolta.

Tilaus on merkittävä ja tuo telakalle tyÜtä kahdeksi vuodeksi. Raumalla rakennetaan lisäksi parhaillaan HK Scanin broilertuotteiden tuotantolaitosta, mikä on yksi yhtiÜn historian merkittävimpiä tuotantolaitosinvestointeja. Tehdasrakennuksen laajuus on noin 25 000 m² ja investoinnin arvo noin 80 miljoonaa euroa. Uudessakaupungissa Valmet Automotive rekrytoi parhaillaan yli tuhat uutta tyÜntekijää ja on nousemassa Suomen suurimpien teollisten tyÜpaikkojen joukkoon. Autotehdas on saanut jatkosopimuksen Mercedeksen A-sarjan tuotannosta ja lisäksi Uudessakaupungissa on alkamassa Mercedeksen GLC-katumaasturin kokoaminen. Autotehtaan kasvava tuotanto on vaikuttanut positiivisesti myÜs Uudenkaupungin sataman toimintaan, missä on investoitu noin miljoona euroa liikenteen kasvamiseen ja suurennettu varastoalueita 1,5 hehtaarilla.

Salossa suunnitellaan uutta ICT-osaamiskeskusta Microsoftin tyhjentyneelle kampusalueelle. Salon kaupunki ja useat sijoittajat suunnittelevat tilojen ostamista ja neuvottelut ovat edenneet loppusuoralle.

Transaktiovolyymi kipuaa tänä vuonna ennätyslukemiin Viime vuoden erittäin vilkas kaupankäynti toimitilamarkkinoilla on jatkunut kuluvana

vuonna jopa edellisvuotta aktiivisempana.

5 miljardin taso ylittyi ennakkotietojen mukaan jo alkusyksyllä ja kokonaisvolyymin ennustetaan ylittävän 6 miljardin tason, joka olisi kaikkien aikojen ennätystaso kaupankäynnin volyymissa. Syyt markkinoiden vilkkauteen lÜytyvät merkittävistä vapaista sijoituskohteita etsivistä pääomista, matalasta korkotasosta sekä huomattavan suurista portfoliokaupoista. Erityisesti asuntoportfoliot ovat kasvattaneet osuuttaan kokonaiskaupankäynnistä. MyÜs Nordic-alueen vetovoima vakaana sijoitusalueena houkuttelee ulkomaisia sijoittajia Suomen toimitilamarkkinoille. Pääpaino transaktiomarkkinassa on luonnollisesti pääkaupunkiseudulla, mutta myÜs kasvukeskukset ja muut kaupungit ovat muuttuneet kiinnostaviksi sijoitusalueiksi, mikäli kohteet täyttävät sijoitusstrategian mukaiset vaatimukset.

Turussa tehtyjä merkittävimpiä toimistorakennusten transaktioita ovat olleet Pharmacityn myynti Turun TeknologiakiinteistÜille ja Nereis Business Gardenin myynti yksityiselle sijoittajataholle. Lisäksi Lähitapiola hankki Spondalta omaan käyttÜÜn keskustan toimistotalon, jonka remontointi alkanee alkuvuonna 2017. Liiketilakauppoja on tehty Skanssin alueella sekä keskustan kävelykadulla Kivikukkaron kiinteistÜn osalta. Senaatti myi Lääninvankilan Kakola-YhtiÜille ja Pohjola-Rakennukselle eli samoille tahoille, jotka jo aiemmin hankkivat omistukseensa Kakolan keskusvankilan ja sen ympärillä ole-

vat rakennusoikeudet.

Toimistojen vajaakäyttÜ pienessä laskussa Turun toimistotilojen vajaakäyttÜ on jatkanut pienoista laskuaan, ollen tilastointiajankohtana Q2/2016 noin 9,1 %:n tasolla (Q4/2015 9,3%).

Uusien toimistotilojen rakentaminen on ollut viime aikoina vähäistä. Tällä hetkellä uutena hankkeena on käynnissä OP Ryhmän Omasairaala Kupittaalla. Rakennuksen on tarkoitus valmistua vuoden 2018 alussa. Rakennuksen pinta-ala on 9 000 m², joista sairaala vie 6 000 m² ja loput jäävät vuokrattavaksi.

Uusien ja saneerattujen toimistotilojen käyttÜaste on pysynyt hyvänä ja vajaakäyttÜä esiintyy pääasiassa vanhemman kannan toimistoissa, joille ei tahdo lÜytyä käyttäjiä.

Vuokratasoissa ei ole tapahtunut merkittäviä muutoksia, mutta kilpailu hyvistä vuokralaisista on kovaa.

Lidl vahvisti asemiaan päivittäistavarakaupan alalla avaamalla kesällä uuden myymälän Länsikeskuksessa. MyÜs Osuuskauppa avasi uuden S-Marketin Kaarinassa ja sai valmiiksi Itäharjun Prisman laajennuksen.

Telakan myÜtä teollisuus- ja varastotilojen käyttÜasteet nousussa Telakan erinomainen tilauskanta, joka ulottuu tällä hetkellä vuoteen 2024 asti, on alkanut näkyä myÜs teollisuus- ja varastotilamarkkinoilla ja vajaakäyttÜ onkin laskenut hieman, ollen nyt Turussa tasolla 4,1 % (Q2/2016). Telakka itsessään investoi huomattavasti omaan infrastruktuuriin ja tämä luo uskoa koko alihankintaverkoston tulevaisuuteen. Muita mittavia uudishankkeita teollisuus- ja varastotilamarkkinoilla ei ole rakenteilla, vaan rakenteilla olevat kohteet ovat pienempiä yksikkÜjä lähinnä Turun kehyskuntien alueelle.

Liiketilojen markkinoilla joitain muutoksia Asuinrakentaminen erityisen vilkasta Keskustan liiketilamarkkinoilla oli keväällä positiivista virettä, kun Anttila avasi ovensa kävelykadun varrella ja Hansakorttelissa aloitti uusia toimijoita. VajaakäyttÜprosentti osoitti selkeää laskua ollen tilastointiajankohtana Q2/2016 5,4% (Q4/2015 6,2 %). Anttilan konkurssin myÜtä tilat ovat kuitenkin taas tyhjenemässä ja niihin etsitään uusia toimijoita. Torin laidalle entiseen Hesburgerin tilaan avasi uusi hampurilaisravintola ja Linnankadulle avattiin uusi SK Ravintoloiden yÜkerho.

Vene- ja moottoriajoneuvokaupan odotukset ovat korkealla, kun uusi Yamaha Center Turku avaa tammikuussa uusiin tiloihin Ohikulkutien varteen. MyĂśs samalla seudulla jo toimiva Bike & Boat World Turku on laajentanut tilojaan.

Hieman paitsioon jääneessä Krossin liikekeskuksessa Kaarinassa ollaan myÜs tekemässä remonttia ja sinne huhutaan tulevan merkittäviä toimijoita lähiaikoina.

Turun alueella, kuten muissakin Suomen kasvukeskuksissa, asuinrakentaminen on erittäin vilkasta, jonka veturina toimii osittain asuntorahastojen aktiivinen toiminta markkinoilla. Turussakin useat rakenteilla olevat kohteet on myyty asuinrahastoille.

Toisaalta rakennettavaa asuinkantaa riittää myÜs loppukäyttäjille tai yksityissijoittajillekin. Merkittävimmät rakennettavat alueet Turussa ovat Kakolanmäellä, Telakkarannassa ja Logomon ympäristÜssä.

Sami Matara Catella Property Oy Turku

VUOKRATAAN Turku Urusvuori, RydÜntie 14b TUOTANTO- JA TOIMISTOTILAA 7 400 m²

Vahvasti kartalla jo vuodesta 1945

Tiloja yrittämiseen ja asumiseen

Hyvä logis nen sijain

Lentoaseman, Tampereen moo ori en ja Ohikulku en läheisyydessä Jae avissa pienempiin yksikÜihin Lastauslaitureita, korkeaa halli laa, nosto-ovia Toimistohuoneita, sosiaali loja

Kysy lisää p. 02 - 251 3311 info@rp-yh ot.fi www.rp-yh ot.fi

0400 829 407 / Riku Lappalainen

Myydään 13604 m² tontti Naantalin parhaalla paikalla Luolalan teollisuusalueella, os. Noutokatu 4.

Toimitilat Varsinais-Suomessa

Rakennusoikeus 6802 m², kaavan mukainen käyttÜtarkoitus K-1 (liike-, toimisto- ja varastorakennus).

Hyvät kulkuyhteydet Naantaliin, Raisioon ja Turkuun.

Myyntihinta 185.000 â‚Ź.

Yhteystiedot: Heikki Nieminen p. 0400-363 200, heikki.nieminen@hermanns.fi

VUOKRATAAN Raisio, Konsantie 33 TUOTANTO- JA TOIMISTOTILAA HUIPPUSIJAINNILLA

Turun telakan lähellä

2 500 m² ja 1 370 m² vuokra avissa yhdessä tai erikseen

www.x-index.fi

Useita hallinostureita Iso aida u piha-alue

Kysy lisää p. 02 - 251 3311 info@rp-yh ot.fi www.rp-yh ot.fi

POHJOIS-KARJALA

9 / 2016

11

Joensuussa rakennetaan J

oensuun oikeus- ja poliisitalon harjannostajaisia juhlittiin elokuussa. Senaatti-kiinteistöjen rakennuttaman talon rakennuskustannukset olivat 30 miljoonaa euroa (alv 0 %). Myös Pohjois-Karjalan sairaanhoito- ja sosiaalipalvelujen kuntayhtymällä on meneillään suuria laajennustöitä Keskussairaalan alueella.

Toriparkkia rakennetaan viimeinkin Useimmissa kasvukeskuksissa on jo toriparkki.

Joensuussakin torin alle on viritelty paikoitusmahdollisuutta vuosia. Aikoinaan hanke jäi toteutumatta, kun valtuusto torppasi sen täpärästi. Yksittäisten valtuutettujen perusteluina oli mm. etteivät torikauppiaat ehkä enää palaa töiden jälkeisestä evakosta. Suomalaiskansallisempi perustelu oli, ettei ole oikein kun torin varren kiinteistöjen arvo nousee.

Maanalainen toriparkki toteutetaan PKO:n yksityisenä hankkeena. Joensuun kaupunki vastaa maanpäällisen infrastruk-

tuurin rakentamisesta. Samassa yhteydessä arkkitehtonisesti kiistanlainen kauppahalli puretaan. Aikataulun mukaan toriparkin vähintään 330 autopaikkaa ovat käytettävissä vuoden 2018 syksyllä.

Anttilalta vapautui runsaasti tiloja Tavarataloketju Anttilan konkurssin jälkeen keskustassa vapautui mittavat 4 000 m2 liiketilaa. Omistajan mukaan neuvotteluja vuokrauksesta käydään, mutta mikään taho ei ole tullut julkisuuteen kertomaan käyvänsä neuvotteluja tilojen vuokraamisesta.

Puretun poliisi- ja oikeustalon tilalle rakennetaan asuinkerrostaloja.

Asuinrakentaminen vilkasta Asuntorakentaminen on ollut jo pari vuotta vilkasta ja on sitä edelleen. Joensuun ruutukaavassa sijainnut poliisitalo on purettu.

Sen tilalle on nykyisen trendin mukaisesti rakenteilla asuinrakennuksia. Myös Joensuun kaupunki aikoo vuoteen 2018 mennessä rakentaa yli 350 opiskelija-asuntoa noin 400 opiskelijalle. Kaikki asunnot rakennetaan kantakaupunkiin lähelle bussi- ja pyöräilyreittejä. Asunnot rakentaa kaupungin omistama Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli. Yliopiston mahdollisesti laajentuessa asuntoja on tarkoitus rakentaa edelleen lisää.

mukaan tavoitteena on ensisijaisesti tiedonvälitys. Hankkeessa pyritään osoittamaan bioenergian luomia mahdollisuuksia ja luomaan pohjaa uudelle yritystoiminnalle.

Teollisuustilojen hintataso laskee huomattavasti Joensuun ulkopuolella Joensuu on Pohjois-Karjalan kasvukeskus.

Joensuusta ei tarvitse mennä Liperiä kauemmaksi, kun ensiluokkaisiakin teollisuustiloja on saatavissa selvästi Joensuun hintatasoa edullisemmin.

Bioenergiaa

Torin alle on tulossa vähintään 330 autopaikkaa.

Pielisen Karjalan Kehittämiskeskus pyrkii edistämään bioenergian käyttöä. Hanketta vetää yritysasiantuntija Antti Niemi. Niemen

Jorma Muhojoki Toimitusjohtaja, DI, LKV Suomen Toimitilaasiantuntijat Oy

VUOKRATTAVANA JOENSUUSSA

Erikokoisia tuotanto-, halli- ja toimistotiloja os. Jukolankatu 18.

Vapaana noin 1000 m² entisiä postin tiloja, josta vuokrattavissa erikokoisia tiloja. Vapaana 300 m² hallitila B-rakennuksessa korkealla nosto-ovella, tilassa kahvihuone ja sosiaalitilat.

Vapaana toimisto-/varastohuoneita 15 m² ylöspäin.

Lisätietoja Pasi Pouta 0500 127 000 tai pasi.pouta@ttwest.fi

www.toimitilat.fi VUOKRATTAVANA JOENSUUN KESKUSTASTA TOIMISTOTILAA

Torin laidalta kauppakeskuksen vierestä

Hovioikeudenpuistikko 20 B 33, 65100 Vaasa e-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600

Torin laidalla, Ison Myyn kauppakeskuksen vieressä, os. Siltakatu 12. Vapautumassa 1.1.2017 140 m²: Ylin 5. kerros, läpitalon huoneisto, parveke torille.

Siisti kunto. Oma ilmanvaihtokone.

104 m²: 3. kerros, läpitalon huoneisto, siisti kunto.

Soita ja kysy lisää! P. 050 5626 990, iiri.laurila@yhdyslinnanportti.fi

Numero 1/2017 ilmestyy 30.1.

ALUEKATSAUS: Pirkanmaa, Keski-Suomi

VUOKRATTAVANA TUOTANTO-/HALLITILAA KITEEN PUHOKSESSA PuhosBoard Oy:n lastulevytehtaan entiset tuotantotilat n. 23 000 m² Puhoksen teollisuusalueella. Peruslevyhalli, viimeistelyhalli, MEL-halli, varastoja, paja, toimisto- ja sosiaalitilat sekä ruokala.

• Tuotantorakennus (1970-71) 1-3 kerrosta, yhteensä 11 900 m²: - Peruslevyhalli 3 300 m² (144 x 23 x 11 m), päätyjen nosto-ovi ja kääntöovi 4 x 5 m.

- Viimeistelyhalli 6 800 m² (144 x 47 x 6 m) - Keskusvarasto ja paja yms. 1 700 m² (144 x 11,5 x 8,5 m), pajassa kaksi nosto-ovea 4 x 5 m, pajan kääntöovi 4 x 3 m.

- Toimisto-, sosiaali- ja ruokailutilat. Keittiö koneineen ja laitteineen.

• MEL-tehdas (1989): lämpöeristetty halli soveltuu tuotantoon tai varastointiin. 3 000 m² (67 x 47 x 5,5 m). Nosto-ovi 4 x 5 m.

• Tuotevarasto (1971): kylmävarasto 6 700 m² (97 x 72 x 7,2 m). Ovet ja oviaukot: liukuovet 4 x 6 m ja 4 x 5 m, oviaukko 7 x 6 m. Teollisuusraiteet läpi varaston.

• Lähettämö (1987): erillinen rakennus, 83 m², siirrettävissä.

Teollisuusalueella toimiva kunnallistekniikka ja logistiikkavaihtoehdot (syväsatama 500 metrin päässä, teollisuusraiteet, pysäköinti). Samalla alueella useita tuotannollisia yrityksiä: pinnoitteita valmistava Surfactor Finland Oy ja hartsi- ja liimatehdas Hexion Oy sekä Stora Enson Kiteen saha.

Tiloja esittelee Tapani Ignatius / KOy Puhoksen Lastu, p. 045 601 5449

TEEMA: Toimistotilat Vuokrattavana TEOLLISUUSHALLI Kiteen Puhoksessa

Kiteen kaupungin omistama teollisuushalli, valmistunut 1989, laajennukset 1997 ja 2004.

• Tuotantotila n. 8 400 m2, josta 4,6 m korkeaa 6 300 m2 ja 7 m korkeaa 900 m2, lisäksi sosiaali-, hallinto- ja ruokailutilat sekä toimisto- ja esittelytilat.

• Kuivaamorakennus 720 m2, briketointilaitos, brikettivarasto, kaksi pressuvarastoa (á 730 m2). Tiloja kaikkiaan lähes 10 000 m2.

Yhteydenotot: 040 105 1210, ari.jumppanen@kitee.fi

Myytävänä kiinteistöjä Outokummussa ja Äänekoskella Katso sivu 5

Aineistot 23.1. mennessä

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki

12

9 / 2016

Tuotantotalo tekijöille Suutarilassa!

Valokaari 8, Helsinki – keskeinen sijainti Kehä III kupeessa. Ennakkomarkkinoinnissa syksyllä 2017 valmistuvat peruskorjatut tilat. Vuokrattavana korkeaa, avaraa ja joustavaa tuotanto- ja varastotilaa 580 m² – 4 000 m².

Ota yhteyttä, niin kerron lisää!

Ari-Pekka Hopiavuori ari-pekka.hopiavuori@sagax.fi 010 3200 328

www.sagax.fi