Vapaat Toimitilat 8/2016

■ NRO 8 ■ MARRASKUU 2016

1

Osoitelähde: Kohdistamiskone B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999

8TOIMITILOJEN / 2016 ERIKOISLEHTI

ALUEKATSAUS: PÄIJÄT-HÄME | POHJOIS-POHJANMAA ■ TEEMA: LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

Mondo My AirOffice

Kuljetko lentäen perille? Maailma on Mondossa lähellä, sillä uudet toimistotilat rakennetaan pian lentokentän viereen Aviapolikseen, lähelle juna-asemaa. Täällä arki on paljon helpompaa ja nopeampaa. Uusi toimisto on ilo ja ylpeydenaihe. Nyt voit saada oman kerroksen tai pienempää tilaa sopivasti tarpeisiin. Sovi tapaaminen ja kerro yrityksesi tilatoiveet.

Tutustu toimitilatarjontaamme ja ota yhteyttä – ncc.fi/toimitilat

Osoite: Valmistuminen: Ota yhteyttä: Lue lisää:

Karhumäenkuja 1, Aviapolis, Vantaa

1. vaiheen tavoitevalmistuminen syksy 2018 Jorma Koukkunen, p. 050 367 3602 ncc.fi/mondo

PÄÄKAUPUNKISEUTU

2

8 / 2016 ILMOITUS

Ultimes Business Garden, oikea alusta yrityksesi kasvulle

Upeasti toteutettu, ajattoman tyylikäs Ultimes Business Garden I on valmistunut Pitäjänmäelle Vihdintien alkuun. Uutta ajattelua edustavan toimitilatalon sisustussuunnittelusta vastasi palkittu dSign Vertti Kivi & Co.

B

usiness Garden -konsepti rakentuu kolmelle peruspilarille: erinomaiselle muuntojoustavuudelle, tilatehokkuudelle ja poikkeuksellisen kattaville palveluille. Muuntojoustavuus antaa mahdollisuuden järjestää työtilat kulloisenkin tarpeen mukaiseksi. Monityötila tai perinteisempi tilaratkaisu voidaan toteuttaa tehokkaasti, jolloin säästetään operatiivisissa kuluissa ja tuhlataan vähemmän luonnonvaroja. Kuuntelemme asiakkaidemme tarpeita ja toteutamme tiloja, joissa tuloksenteko helpottuu.

Ultimes Business Gardenissa työn ja arjen yhdistämisestä on tehty helppoa. Tavoitteena on parantaa ihmisten työkuntoa ja kokonaisvaltaista hyvinvointia. Rauhallinen mutta inspiroiva toimintaympäristö lisää viihtyisyyttä, sitoutu-

neisuutta ja tuottavuutta.

Business Gardenin tilatehokkuus tuo säästöjä vuokrakuluissa. Modernin tilasuunnittelun avulla Ultimeksessa päästään uudelle tasolle tilatehokkuudessa. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että asiakkaidemme tilatarpeen voi yleensä puolittaa ilman, että viihtyvyys tai tuottavuus kärsivät. Tilatehokkuudessa puhutaan merkittävistä kustannussäästöistä.

Ota yhteyttä, niin lasketaan, kuinka paljon voit säästää!

Ultimes Business Garden tarjoaa monipuoliset palvelut arjen sujuvuuden kannalta tarvittavista peruspalveluista pitkälle räätälöityihin palvelupaketteihin. Esimerkiksi Hertz Autovuokraamo

palvelee Ultimeksen tiloissa. Sinä päätät, mitä palveluja käytät ja maksat vain niistä.

Ultimes Business Gardenin ensimmäisessä kerroksessa palvelee korkeatasoinen ravintola.

Samassa kerroksessa on erilaisia ja erikokoisia kokoustiloja, joita käytät tarpeesi mukaan.

Omiin tiloihisi voidaan toteuttaa sinun tarpeitasi vastaavat kokoustilat.

Yrityksesi kasvaessa Ultimes tarjoaa jatkovaiheidensa myötä jopa 2 500 neliötä yhtenäistä tilaa samassa kerroksessa. Ykkösvaiheen viereen, kiinteäksi osaksi Peabin Business Garden -kokonaisuutta, on suunniteltu Ultimes II -rakennus. Molempia rakennuksia palvelee yhteinen maanalainen pysäköintihalli.

Kysy vapaata toimitilaa: businessgarden.fi

Eventes Business Garden II nousee Matinkylään Länsiväylän varrelle Muutaman sadan metrin etäisyydelle laajentuvasta kauppakeskus Iso Omenasta sekä lähiaikoina avattavasta aivan uudesta Metrokeskuksesta rakennetaan huippumoderni toimitilatalo Eventes Business Garden II. Viereisellä tontilla sijaitsee jo Eventes I, joka palvelee Outotec Oyj:n pääkonttorina.

Eventes II kuuluu Peabin Business Garden -konseptilla toteutettaviin markkinoiden edistyksellisimpiin toimitiloihin. Eventes II on Helsingin Pitäjänmäelle valmistuneen Ultimes Business Gardenin sisartalo.

PÄÄKAUPUNKISEUTU

8 / 2016

Kustannustehokasta toimitilaa Malmilta Helsingin Malmi sijaitsee liikenteellisessä keskipisteessä, jonne on erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autolla. Alueella on myös kattavat palvelut.

Tuo yrityksesi Malmille. Kohteissamme on monipuolisia tilavaihtoehtoja erikokoisille yrityksille.

Vuokralle tarjotaan Helsingin halutuimmat liike- ja toimistotilat Telakkarannan Konepaja, Telakkakatu 6, tunnelmallinen 1900-luvun alun arvomiljöö Upea 22 m korkea atriumtila 100-500 m2

Kirkonkyläntie 3 Vuokrattavat tilat: 61 - 179 m2 toimisto 170,5 m2 liiketila MALMI

200 m

Malminkaari 5 Vuokrattavat toimistotilat: 1. krs 69,5 ja 66 m2 4. krs 465 m2 MALMI

3

300 m

Latokartanontie 7

• Myyntivarastoksi tai pop-up myyntitilaksi avotilaa Konepajan korkeassa salissa • Luovien alojen ja designyritysten suosituimmat toimitilat ja myyntinäyttelyt Helsingissä

Uniikki inspiroiva toimistotila 158 m2 • Kaari-ikkunoin merinäköalalla Konepajan 3. kerroksessa • Viimeinen tila Telakkarannan punatiilisessä teollisuusmiljöössä • Vuokra 2528 €/kk + sähkö + alv

Liikuntamyllyn yritystilat 117-368 m2, Myllyaukio 4, Myllypuron metroaseman vieressä

Vuokrattavat toimistotilat: 70,5 - 645 m2 MALMI

500 m

• Liike- ja toimistotilat 117 m2 ja 224-368 m2 • Pihatasossa, näkyy Kehä I, hyvä sijainti ja saavutettavuus • Yli 400 000 kävijää vuosittain • Vuokra 8,5-11,5 €/m2, kk + alv

Lisätietoja kohteista: Maarit Juutinen, p. 050 390 0337, maarit.juutinen@ivgpolar.fi

Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

Millainen bisnes, sellainen toimitila.

Meiltä löytyy!

Avovarastointialueita 150-10 000 m2, Kumitehtaantie 5, Kerava Tutustu vapaisiin toimitiloihimme toimitilat.keva.fi

HELSINKI Aleksanterinkatu 46, Keskusta - 4. krs n. 1 327 m² toimisto - 5. krs n. 1 328 m² toimisto - 6. krs n. 1 143 m² toimisto - 6. krs C-porras 147 m². Vapaa.

Eerikinkatu 27, Ruoholahti - 3. krs 210 m² toimisto - 4. krs 376 m² toimisto Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen - 2. krs 1 132 m² toimisto - 8. krs 196,5 m² toimisto - 7. krs 501,5 m² toimisto Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti - 3. krs 74 m² toimisto Valimotie 17-19, Pitäjänmäki 1 500–7 000 m² muunneltavaa toimistotilaa.

Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 5 200 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2 000 m².

Ota yhteyttä.

Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670

Tilaa menestykselle – toimitilat.keva.fi

• • • • • •

Tilaa tehokkaaseen tuotantoon ja varastointiin edullisesti Asfaltoitua aidattua avovarastointiaitauksia Omin lukittavin liukuportein, koot alk. 150 m2 Ositettavissa myös 200-10 000 m2 Sähköliittymä mahdollinen Nopeat yhteydet Lahdentie, Kehä III, Öljytie, Klondyken ruokala 200 m • Lähellä useita tukkuliikkeitä ja palveluita, mm. Onninen

Kiinteistönomistaja, haluatko toimitilasi nopeasti kaupaksi tai vuokratuksi?

Etsimme kehitys- ja vuokrauskohteiksi tai myyntikohteiksi toimistokiinteistöjä 300010 000 m2 hyvin saavutettavalta sijainnilta sekä teollisuus- ja varastokiinteistöjä. Erikoisosaamistamme on kohteiden konseptointi ja kunnostaminen halutuiksi vuokrakohteiksi, jonka jälkeen ne kiinnostavat täyteen vuokrattuina useita sijoittajia. Tarjoamme kiinteistönomistajalle kattavat vuokraus- ja managementpalvelut. Muista alan toimijoista poiketen keskitymme vain muutamaan suurehkoon kiinteistöön kerrallaan ja niiden poikkeuksellisen näkyvään markkinointiin. Kaikki kohteemme ovat täyttymässä, joten olemme valmiit panostamaan täysillä uuteen kohteeseen.

VUOTEKNO OY Toimitilojen management, vuokraus ja myynti

Vuotekno Oy on toimitilakiinteistöjen ja innovatiivisten toimitilaympäristöjen kehittämiseen, vuokraukseen ja myyntiin erikoistunut asiantuntijayritys. Meillä on yli 25 vuoden kokemus vaativista toimitilakohteista.

Toimitilojen esittelyt ja vapaat kohteet: www.Vuotekno.fi, Ulf Dahlman puh. 040 533 6312 ja Pekka Viukari puh. 050 553 9389

PÄÄKAUPUNKISEUTU / KOKO SUOMI

4

8 / 2016

Millainen bisnes, sellainen toimitila.

Meiltä löytyy!

Tutustu vapaisiin toimitiloihimme toimitilat.keva.fi Kiinteistö Oy Työpajankatu 13 Uudistuvaa toimisto- ja liiketilaa Kalasataman ytimessä.

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.fi Helsinki Hall Teemu (Y)(KHK) p. 050 598 2300 Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 Vaarala Ville (Y)(KHK) p. 040 569 0699 Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 Lahti Ali-Löytty Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258 Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 www.catella.fi CBRE Finland Oy www.cbre.fi Hirvonen Martti (Y)(KHK) p. 041 433 5769 Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS) p. 045 184 7890 Eriksson Janne (Y)(KHK)(MRICS) Kiviluoto Vesa (Y)(KHK)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(KHK)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(KHK)(MRICS)

Suominen Ville (Y)(KHK) Uusitupa Jaakko (Y)(KHK) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Horttana Pekko (Y)(KHK) p. 050 531 1426 Inkeri Ville (Y)(KHK) p. 040 749 5021 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Korpela Heini (Y)(KHK) p. 050 567 3776 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y)(KHK) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832

Kuusela Mikko (Y)(KHK) p. 050 465 9494 mikko.kuusela@eu.jll.com Lehtonen Tero (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK) p. 040 516 4197 Timperi Henri (Y)(KHK) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Mäkelä Jorma (Y)(KHK) p. 0500 224 020 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Smeds Leena (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 408 679 Pohjois-Suomi (toimipiste Oulu) Uusitalo Jukka (Y) p. 040 487 0222 Realia Management Oy – International Associate of Savills

Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Maanomistajien Arviointikeskus Oy Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi

Kiinteistömaailma| Asuntokerava Oy LKV Koski Kai (Y)(KHK) p. 040 555 7787 Toimialueena Keski-Uusimaa

Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy Itkonen Markus (Y)(KHK) p. 050 382 2583 markus.itkonen@spkoti.fi Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191 www.tota.fi Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT) www.arviointitoimisto.fi

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy

Mäntylä Simo (Y)(KHK) p. 0500 266 267 Pohjanmaa / Länsi-Suomi www.mcon.fi MCON Finland Oy, Vaasa

Seinäjoen Kotijoukkue Oy www.kotijoukkue.fi/arvio Juutti Hannu (Y)(KHK) p. 040 714 6683 hannu.juutti@kotijoukkue.fi Kivistö Harri (Y)(KHK) p. 040 714 6693 harri.kivisto@kotijoukkue.fi

AKA-JÄRJESTELMÄ

takaa arviointilausunnon luotettavuuden.

Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

(Y) (A) (MM) (KHK) (HTT) (MRICS) (FRICS)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi Maa-ja metsätalousauktorisointi Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja Member of Royal Institute of Chartered Surveyors Fellow of Royal Institute of Chartered Surveyors

PÄÄKAUPUNKISEUTU / PÄIJÄT-HÄME

8 / 2016

5

Vuokrataan toimistotilaa Toimistotilaa 120 m², Hietalahdenranta 13, Helsinki Kirkkopalvelut ry:n omistamassa kiinteistössä on vuokrattavana hyvien kulkuyhteyksien päässä Hietalahdenrannassa meren äärellä toimistotila kokoluokassa 120 m².

Talossa on henkilöstöravintola, sisääntuloaulan aulapalvelut sekä postin nouto- ja vientipalvelut. Mahdollisuus autopaikkoihin suljetulla sisäpihalla tai vaihtoehtoisesti kellarikerroksen autotallissa. Vuokra sisältää toimistosähkön ja siivouksen viitenä päivänä viikossa.

Kysy lisää ja tule tutustumaan: Antti Kervinen, p. 0400 570 820 antti.kervinen@kirkkopalvelut.fi Tiina Ikävalko-Savolainen, p. 040 553 9211 Tiina.Ikavalko-Savolainen@kirkkopalvelut.fi

Kalliopietilänkatu 1, 15800 Lahti Muuttajan muistilistalle mukaan!

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Liiketila 2 x 200 m² Aleksanterinkatu 23 15110 LAHTI p. 0400-284 649

TEOLLISUUSHALLI Lahden lähistöllä Hollolassa n. 1 000 m² HYVÄ SIJAINTI, ISOT OVET JA PIHAT. Yrittäjän eläkkeelle jäämisen vuoksi.

Jaettu 3 osaan ja 3 osakkeeksi.

Lämmityksenä kaukolämpö Mh. 285 000 € (vh. 385 000 €) TEE TARJOUS! Kysy myös muita vuokrattavia tiloja.

VUOKRATAAN Toimisto 1074 m², tuotanto 1960 m², varasto 1075 m², muu tila 666 m², tontti 29 000 m² Varsin uutta ja hyvää monipuolista tilaa moneen käyttöön.

Lämmintä tuotanto-, toimisto- ja varastotilaa + aputiloja, sekä kylmähalleja + katos. Toimistot sijaitsevat 2 krs:ssa. Nosto-ovet 4,0 m X 4,5 m. Tontti aidattu ja kameravalvonta. Pihalla runsaasti autopaikkoja + 58 kpl autolle tolppa, pääosin asfaltoitu piha. Sijainti Kallio-Pietilässä hyvien kulkuyhteyksien päässä, bussipysäkki lähellä. Tiloja vuokrataan myös pienempinä kokonaisuuksina.

Spatium Toimitilat Oy | Jouni Kanervo 044 7161638 | www.spatium.fi

p. 0400 261 820

Kiinteistövero, kasvava taakka K

iinteistövero on jokaisen suomalaisen ja ulkomaalaisen omistajan ja vuokralaisen maksama merkittävä kuluerä. Nykyisessä muodossaan maksua on peritty vuodesta 1993 asti ja voimaantullessa kiinteistövero korvasi useita vanhoja maksuja yhdeksi yhdenmukaisiksi maksuksi.

Kiinteistövero määräytyy kolmesta osasta: maapohjasta, rakennuksen jälleenhankinta-arvosta ja kiinteistöveroprosentista. Maapohjan verotusarvo lasketaan joko tontin pinta-alan tai asemakaavassa annetun rakennusoikeuden mukaan.

Rakennusten verotusarvot lasketaan jälleenhankinta-arvojen perusteella, jotka perustuvat todellisiin, keskimääräisiin rakennuskustannuksiin kautta Suomen. Rakennusten verotusarvoon vaikuttavat myös eri rakennustyypeille määritellyt ominaisuudet joiden avulla jälleenhankinta-arvoa saadaan enemmän todellista vastaavaksi.

Taakka kasvaa edelleen Kiinteistövero on noussut viimeisten vuosien aikana huomattavasti. Vuonna 2010 maksettiin kiinteistöveroa yhteensä 1 184 miljoonaa euroa ja vuonna 2016 perittävä summa on 1 675 miljoonaa euroa. Nousua selittää jälleenhankinta-arvojen jatkuva nousu, sekä kiinteistöveroprosenttien nousujohteinen trendi. Rakennusten laskennalliset jälleenhankinta-arvot nousivat vuodesta 2015 vuoteen 2016 koko maassa 1,1 prosenttia ja maapohjien 1,4 prosenttia (ESS 21.9.2016).

Ensi vuoden veroista on nousemassa erityisesti kiinteistöveron kiinteistöveroprosentti. Suurimpia häviäjiä veroprosenttien korotuksessa ovat Helsinki ja Espoo, joissa asuntojen hinnat ja vuok-

rat ovat jo valmiiksi korkealla ja viimeisimmän korotuspäätöksen johdosta vuokrat ja omistajien kustannukset tulevat nousemaan lisää.

Helsinkiläisten murheeksi kesällä tehty Helsingin hallinto-oikeuden linjaus nostaa pääkaupunkiseudulla asumisen kustannuksia vielä lisää. Helsingin hallinto-oikeus päätti, että maapohjien osalta tulisi maksaa kiinteistöveroa rakennetun kerrosalan mukaisesti, mikäli se ylittää asemakaavassa määritellyn rakennusoikeuden määrän. Erikoisinta tilanteesta tekee se, että Helsingin kaupunki on itse alentanut rakennusoikeuden määrää tonteilla vanhan raken-

Maksuunpantu kiinteistövero, 1 800 1 700 1 600 1 500 1 400 1 300 1 200 1 100 1 000 2010

2011

2012

2013

nuskannan säilyttämiseksi. Uusi linjaus vaikuttaisi koko Suomeen ja nostaisi näin myös muissa kaupungeissa maapohjista saatavia verotuloja, mikäli kaavanmukainen rakennusoikeus on ylitetty.

Perittävissä veroissa isoja virheitä Kiinteistöveron määräytymisperusteiden noustessa verotuksen perusteena olevien tietojen oikeellisuus korostuu. Verotuksen perusteena olevien tietojen paikkaansa pitävyydestä vastaa kiinteistön omistaja, ei verohallinto. Mikäli kiinteistön omistaja ei tarkista tai tarkistuta kiinteistöveroilmoituksensa tietoja, olettaa verohallinto tietojen olevan oikeassa ja näin ollen mahdolliset virheet jäävät elämään vuodesta toiseen.

Kiinteistöveroilmoituksen tarkistaminen on vaativa tehtävä, johon harvalla omistajalla on mahdollisuutta.

Kiinteistöveroilmoituksen tarkistamimiljoonaa euroa seksi omistajan olisi paneuduttava asiaa koskevaan lainsäädäntöön ja omaksuttava tarvittavat tiedot. Kiinteistöveroilmoituksissa olevat virheet eivät ole sinällään tahallisia, vaan vahinkoja.

Mahdollinen virhe voi syntyä esimerkiksi väärin täyte2014 2015 2016 tystä rakennuslupa-

hakemuksesta, näppäilyvirheestä tietokoneella tai ilmoittamatta jääneestä toimenpiteeestä.

Kiinteistönomistajien olisikin tarpeellista tarkistaa omistamiensa kiinteistöjen verotuksen perusteet. Säästöpotentiaali on huomattava, mutta samoin myös perittävän veron kasvaminen. Pienet tekniset virheet voivat laskea suuren rakennuksen jälleenhankinta-arvoa siten, että perittävä kiinteistövero laskee jopa tuhansia euroja. Jos omistuksessa on kymmenen rakennusta ja viidessä on tekninen virhe, säästö on jo suuruusluokkaa 10.000 euroa vuodessa. Tulevaisuudessa, kiinteistöveron perusteena olevien arvojen kasvaessa, säästöpotentiaali vain kasvaa ja pienempienkin omistajien kiinteistöjen veroperustan tarkistaminen on suositeltavaa.

Kiinteistöveron oikeellisuuden tarkistaminen Arviointitoimisto on suorittanut useita satoja kiinteistöveron oikeellisuuden tarkistuksia asiakkailleen. Tarkastuksissa löytyneet virheet ovat olleet isoja. Parhaimmillaan asiakkaamme ovat saaneet takaisin satojatuhansia euroja väärien lähtötietojen perusteella maksamiaan veroja.

Toistaiseksi väärin maksetut kiinteistöverot on mahdollista saada takaisin viideltä vuodelta, mutta tulevaisuudessa takaisinmaksuaika on muuttumassa kolmeen vuoteen. Viimeistään tässä vaiheessa jokaisen omistajan tulisi tarkistaa tai tarkistuttaa omat kiinteistöveroilmoituksensa ja oikaista mahdolliset virheet.

Valtteri Helenius Arviointiasiantuntija/Kiinteistöverotarkastaja Arviointitoimisto Oy Mikko Helenius & Co

PÄIJÄT-HÄME

6

8 / 2016

Lahden keskusta on edennyt suunnitelmien mukaan L

ahdessa on viimeisten vuosien aikana panostettu merkittävästi uuteen infrastruktuuriin. Keskustaan on valmistunut toriparkki, joka mahdollistaa osaltaan keskustan vanhojen liikekiinteistöjen laajentamisen ja osassa tapauksista myös käyttötarkoituksen muuttamisen. Lisäksi keskustan pääkadun, Aleksanterinkadun, muutostyöt ovat pitkällä ja rakentaminen näyttäisi valmistuvan sopivasti ennen vuoden 2017 MM-hiihtoja. Kadun autoliikenteelle varattu osuus kapenee ja kaikki pinnat uusitaan, jolloin kaupungin pääkatu muuttuu kävelypainotteisempaan suuntaan. Uudistuksilla pyritään kehittämään keskusta-alueen elinvoimaa, ja keskustan voidaan odottaa vilkastuvan selvästi, kun pitkään jatkuneet rakennustyöt valmistuvat. Lahdessa on panostettu voimakkaasti myös koulukiinteistöihin, ja sama kehitys näyttäisi jatkuvan lähitulevaisuudessakin. Lisäksi kaupunginsairaalaa saneerataan parhaillaan.

Koko Päijät-Hämeen kannalta merkittävin kehityshanke jatkossa on keväällä rahoituksen saanut Lahden eteläinen kehätie. Tien rakentaminen tuo alueelle merkittävän piristysruiskeen, mahdollistaa liittymäalueiden toimitilarakentamista sekä parantaa itä-länsi suuntaisia liikenneyhteyksiä. Tämän seurauksena seudun logistiikka-aluesuunnitelmat saavat kaivattua tukea. Valtatien siirtyminen etelään helpottaa myös osaltaan Matkakeskuksen alueen kehittymistä osaksi ydinkeskustaa ja avaa mahdollisuuden kehittää Sopenkorven aluetta sekä koko radanvarren seutua asuinkäytön suuntaan.

Asuntorakentaminen on Lahdessa vilkasta. Kaupunkimme on ollut pitkään loistava kohde asuntosijoittajille, koska asuntojen neliöhinnat ovat olleet kohtuulliset, ja asunnoista saatava vuokratuotto hyvä. Hyvät tuotot ovat osaltaan kannustaneet uudisrakentamista eri puolille kaupunkia. Myös keskustaan on joko saneerattu tai rakennettu runsaasti uusia asuntoja, ja rakentaminen jatkunee edelleen, sillä useita hankkeita on yhä suunnitteilla. Viimeisimpänä jo rakenteilla olevana kohteena on aloitettu Rautatienkadun alkupuolella uuden, pieniä asuntoja sisältävän kerrostalon rakentaminen.

Toimistot kiinnostavat edelleen sijoittajia Toimistorakentaminen Lahdessa keskittyy voimakkaimmin vanhojen tilojen saneeraamiseen moderneiksi toimistoiksi. Uutta toimistotilaa on merkittävästi rakennettu Askonalueelle ja viime aikoina myös Isku Centeriin. Oikeustalolle saneerataan 3 800 m²:n tilat Askonalueelle jouluksi, ja Askotaloon rakentuu

myös suuri ravintolamaailma alueen yrityksiä palvelemaan. Suunnitteilla on myös asuinrakentamista sekä mahdollisesti kaupallista toimintaa. Pitkällä aikavälillä Askonalueesta yhdessä muun radanvarren kanssa on tarkoitus kehittyä kokonainen uusi kaupunginosa matkakeskuksen välittömään läheisyyteen. Keskustan pohjoispuolella Iskun entiseen tehdasrakennukseen tulee puolestaan tilat Lahden ammattikorkeakoululle. Ammattikorkeakoulun muutto Isku Centeriin on viivästynyt aiemmin arvioidusta, ja muutto tapahtuu näillä näkymin vuonna 2018. Iskulle on viime vuosina sijoittunut tasaisesti uusia yrityksiä, ja Isku Centeristä on kehittymässä jatkossa Lahden mittakaavassa suuri toimisto-/työpaikkakeskittymä kaupungin pohjoispuolelle. Ammattikorkeakoulun muutto avaa urheilukeskuksen vierestä ja keskustan läheisyydestä kokonaan uuden alueen kiinteistökehittämiseen.

Rakentamisen lisäksi Lahden toimistokiinteistöt ovat kiinnostavia sijoituskohteita, vaikka kaupungin toimistomarkkina on käyttäjien osalta perinteisesti ohut. Sijoittajat hakevat Helsinkiä korkeampia tuottoja pääkaupunkiseudun läheisyydestä, ja Lahti on yksi potentiaalisista kohteista. Korkeasta kokonaisvajaakäytöstä huolimatta ennakoimme, että useat aiemmin tapahtuneet sijoittajakaupat saavat jatkoa vuonna 2017 kansainvälisten sijoittajien laajentaessa toiminta-aluettaan yhä laajemmin kasvukeskuksiin.

Liiketilojen tilanne säilyy kaksijakoisena Lahden liiketilojen vajaakäyttö oli kesällä 5,7 %, joka on huomattava. Keskustan parhailla paikoilla hyviä liiketiloja on tarjolla niukasti, mutta hieman sivummalla

tarjonta lisääntyy merkittävästi. Aleksanterinkadun alkuosa ja Hämeenkadun keskiosa ovat selkeimpiä esimerkkejä liiketilojen vajaakäytön pitkittymisestä keskustassa. Toisaalta Lahden keskusta on ollut pitkään yllämainittujen investointien rakennustyömaana, ja odotamme keskustan aktivoituvan saneerausten valmistuttua. Samaan suuntaa viittaa voimakas asuntorakentaminen, joka tuo uusia käyttäjiä keskustan palveluille. Keskustan vilkastumista odottavat myös ravintoloitsijat, koska uusia ravintoloita on kuluvana vuonna avattu erityisen monta. Yksittäisenä mielenkiintoisena kohteena on vanhan linja-autoaseman suojeltu rakennus. Asemarakennus sopii melko hyvin liikekäyttöön, kunhan se peruskorjataan kattavasti; kaunis rakennus sijoittuu kuitenkin näkyvälle paikalle aivan kaupungin pääkadun alkuun ja tulevaisuudessa rakennettavan Ranta-Kartanon alueen viereen. Samalle nurkalle on suunnitteilla myös Kisapuiston jalkapallo­stadionin päivitys nykypäivän tasolle, mikäli kustannuksista päästään sopuun.

Anttilan konkurssi jättää suuren liiketilan tyhjilleen Paavolan alueella, mutta toisaalta se voi nopeuttaa ns. Luhdan korttelin rakentamisen aloitusta. Korttelissa on paljon rakennusoikeutta ja siihen on suunnitteilla liiketilaa, toimistoja sekä Lahden korkein asuinrakennus. Toteutuessaan koko laajuudessaan Luhdan kortteli olisi yksi Lahden suurimmista rakennushankkeista kautta aikojen ja voisi merkittävästi vilkastuttaa Paavolan vanhaa market-aluetta.

Tilaa vaativalle kaupalle on löytynyt hyvin uusia tiloja Launeelta. Keväällä Power avasi Launeella ja Jysk muutti entisen K-raudan tiloihin, minkä lisäksi XXL avasi syksyllä uuden myymälän Apilakadulle. Motonetille valmistui kokonaan uusi liikerakennus Kärkkäisen tavaratalon naapuriin, ja Lahden traktorivaruste muutti Renkomäkeen ja lyhensi nimekseen LTV. Huonekaluliike Jysk avaa myös toisen liikkeen Lahteen keväällä 2017, kun tilojen saaneeraus valmistuu Paavolassa.

Teollisuustiloja edelleen vapaana Lahti on vanha teollisuuskaupunki, ja kaupungin työttömyys on ollut valtakunnan keskiarvon yläpuolella 1990-luvun lamasta asti. Laajoja teollisuushalleja on jäänyt tyhjilleen yritysten siirtäessä valmistuksensa halvempien tuotantokustannusten maihin tai lopettaessa toimintansa. Kehitys on johtanut siihen, että Lahdessa on tarjolla runsaasti suuria teollisuustiloja.

Toisaalta vanhoja teollisuusrakennuksia on myös saneerattu toimistoiksi sekä liiketiloiksi; Näin ollen teollisuus- ja varastotilojen vajaakäyttö on pysynyt varsin vakaana ja on nyt 4,2 %, mikä on tasapainoinen taso.

Vajaakäyttö on näin vuosikymmenen vaihteen tason alapuolella, mutta tilaa on silti tarjolla 83 500 m², mikä on määrällisesti varsin paljon.

Suurin uutinen teollisuus- ja varastotilamarkkinassa Lahden alueella oli syyskuussa tehty Postin logistiikkakeskuksen kauppa Pennalan alueella. Posti myi 74 000 neliömetriä käsittävän Pennala 2 -logistiikkakeskuksensa RBS Nordisk Rentingille. Posti jää tiloihin pitkällä vuokrasopimuksella. Kauppa on Lahden markkinaalueella suurin pitkään aikaan. Syyskuussa avattiin Wipakin uuden muovikalvoa valmistavan linjan n. 20 miljoonan euron suuruinen investointi entisen Nastolan alueella. Tämä ei myöskään ole viime aikojen ainoa positiivinen investointiuutinen alueen teollisuuteen.

Lahti kehittyy edelleen Entisen loppuminen avaa aina uusia mahdollisuuksia joihin voi halutessaan tarttua, ja se on nähtävissä monilla alueilla Lahdessa. Entinen Vientikerman ja oikeustalon alue voi jatkossa kehittyä esim. asuinkäyttöön.

Samoin kehityssuunnitelmia on vieressä sijaitsevalle Matkakeskuksen länsipuoliselle alueelle käsittäen mm. entisen pääpostin kiinteistön sekä vanhan ratapihan. Koko radanvarren seutu tarjoaa tulevaisuuden rakentamiselle hyvän alustan. Lisää potentiaalia sisältyy keskustan ja urheilukeskuksen väliin, kun ammattikorkeakoulu muuttaa pois alueelta. Luhdan kortteli ja Ranta-Kartanon asuinrakentaminen luovat keskustan laajenemiselle varsin hyvät mahdollisuudet. Lahden infrastruktuuriin on viimeisten vuosien aikana investoitu runsaasti, eikä kehitys lopu tähän. Keskusta tarvitsee vielä uusia kaupallisia toimijoita palvelemaan ja houkuttelemaan lisää maksavia asiakkaita paikalle.

Hyvä markkinointiväylä Lahden palveluille ovat kevättalvella 2017 järjestettävät hiihdon maailmanmestaruuskilpailut. Vaikka urheilukilpailut ovat ajallisesti tiiviit, tuovat ne runsaasti tavanomaista vuotta enemmän ihmisiä kaupunkiin ja avaavat Lahdelle mahdollisuuden näyttää parhaat puolensa.

Mikko Kantosaari Myyntipäällikkö, LKV, AKA Catella Property Oy, Lahti

MYYDÄÄN LAHDESSA

VUOKRATTAVANA HALLITILAA

NASTOLASSA Kolmiotie 4

Lämmintä teollisuustilaa 100 m² ja 440 + 100 m² (varasto). Vuokrataan 1-3 toimijalle. Tarpeelliset toimisto- ja sosiaalitilat löytyvät. Sähkölämmitys, tehokas ilmanvaihto. Suurimmassa tilassa iso rasvamonttu ja öljynerotuskaivot. Korkeus 4 m. Isot ovet. Aidattu iso piha-alue soveltuu myös raskaalle kalustolle. Vuokra 5,- €/m2/kk + sähkö. Vapautuu marraskuun aikana.

MYYTÄVÄNÄ TEOLLISUUSKIINTEISTÖ

LAHTI Voimakatu 10

Puusepänteollisuuden käytössä ollut 1980-luvulla rakennettu ja viimeksi 1994 laajennettu teollisuushalli, jossa lämmintä tilaa n. 1280 m² ja sos./toimistotiloja n. 80 m². Vapaa korkeus 2,8-3 m.

Useita nosto-ovia. Kaukolämpö. Sähköliittymä 3x250A. Asfaltoidut piha-alueet. Vuokratontti, jolla runsaasti rakennusoikeutta käyttämättä. Kiinteistö vapautuu lokakuun aikana. Hyvä sijainti Kymijärven voimalaitoksen vieressä ja lähellä ohikulkutietä.

Myydään joko kiinteistöyhtiön osakekanta hp.

300.000 € tai kiinteistö hp. 400.000 €.

VUOKRATTAVANA LIIKETILAA

Nastolan kirkolla Kukkastie 22

Nastolan Apteekin tilat vapautuvat 01.12. Tilat ovat yhdessä tasossa n. 300 m². Soveltuu myymäläksi, toimistoksi, työtilaksi. Hyvät sosiaalitilat. Runsaasti pysäköintitilaa tilojen edessä ja hyvä näkyvyys.

Vuokra 1.800,- €/kk.

SOITA JA SOVI ESITTELY!

JUKKA S. LAHTINEN LKV Pekkalantie 20, Nastola | p. 0400-486 240, 0440-250 251 | www.kotimyynnissä.fi .fi

LAHTI, keskusta liiketila

339 m²

Hämeenkatu 15. Myymälä, kk, wc. Katutason liiketila, jossa käytettävissä lastauslaituri ja tavarahissi. Tila on vapaa. Mh. 99.000 €. (576830)

VUOKRATTAVANA LAHDESSA, Vesijärvenkatu 32 Liikehuoneisto 544,5 m² Soita, niin kerromme lisää!

Tarja Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi/kiinteistot

MYYDÄÄN TOIMITILAKIINTEISTÖJÄ LAHDESSA

Lahti, Saksala teollisuushalli

1.520 m²

Kasaajankatu 7. Teollisuushalli, jonka tilat ovat jaettavissa. Rak. 1984, oma tontti 4.093 m2. Piha asfaltoitu, lastauslaituri. Mh. 684.000 €. (532421)

VUOKRATAAN Puurtajantie 3, 15880 Hollola Puhelinkatu 2 Tontti 41.261 m², rakennus n. 3.600 m².

Soveltuu tuotantoon tai varastointiin.

Lemminkäisenkatu 2 Tontti 3.289 m², rakennus n. 2.078 m².

Vapaa korkeus n. 5-6 m, 2 kpl siltanosturi.

Lisätiedot: Jorma Vauhkonen puh. 0400 498 959, jorma.vauhkonen@realia.fi Vapaudenkatu 12, 15110 Lahti

www.realiamanagement.fi

Lisätiedot: Esa Piiroinen, 040 173 0831.

Päijät-Hämeen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Aleksanterinkatu 20, 15140 Lahti P. 010 256 7700

Hyväkuntoinen toimitilakiinteistö 2080 m² teollisuusalueella.

Toimisto 60–600 m² / Näyttely 290 m² / Tuotanto 300–950 m² / Muu 180 m², Tontti 6081 m².

2-kerroksinen tiilivuorattu toimitilakiinteistö. Päädyssä 180 m² asunto kahdessa kerroksessa. Saunaosasto uima-altaalla esim. yrityksen edustuskäyttöön. 1. krs vapaa korkeus n. 3 m, 2. krs n.

2,5 m. Omalla pihalla runsaasti pysäköintitilaa, myös lämmitystolppapaikkoja. Hyvä sijainti Tampere-Riihimäki valtateiden risteysalueella. Tiloista jaettavissa useita kokovaihtoehtoja.

Toivo Malinen, p. 03-8720530, 050-67670, toivo.malinen@phnet.fi

Lisää tilatarjontaa PÄIJÄTHÄMEESTÄ Katso takasivu!

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄIJÄT-HÄMEESSÄ

TOIMISTO

Hollola 1-897 m² Soisalmentie 3 p. 0505959715

Heinola 140 m² Työmiehentie 5 p. 0504200225

Lahti 300 m² Askonkatu 9 p. 0105220501

Orimattila 10-900 m² Kankaantie 13 p. 0207417750

VAPAAT TOIMITILAT -TEEMA

8 / 2016

Logistiikka & tuotanto

tilat 7

Kapulin yrityspuisto logistiikkayrityksille Mäntsälässä

K

apulin yrityspuisto on vain kivenheiton päässä Mäntsälän keskustasta ja vain 45 minuutin ajomatkan päässä Helsinki-Vantaan lentoasemalta. Energiayhtiömme Nivos auttaa yritystäsi energiaan ja laajakaistaan liittyvissä asioissa. Jäähdytyksestä syntyvä hukkalämpö siirretään lämmittämään asuintaloja ja yrityksiä.

Kapulin yrityspuiston sijainti on räätälöity yritysten logistisiin tarpeisiin: Mäntsälästä

on valtatieyhteys suurimpiin kaupunkeihin, läheiselle lentoasemalle ja satamiin.

Fennia vuokraa:

Koivuhaanportti

Sijoittautumalla Mäntsälään pääset tärkeiden valtatieyhteyksien äärelle: Nelostietä (E75) pääsee Lahteen 35 minuutissa ja Helsinkiin 40 minuutissa. Kehätietä V pääsee Porvooseen 35 minuutissa ja Hyvinkäälle 20 minuutissa.

Mäntsälä yhdistyy merikuljetusreitteihin monella tavalla: Vuosaaren satama on vain 40 minuutin ajomatkan päässä, Kotka-Haminan satama 90 minuutin päässä ja Hangon satama kahden ja puolen tunnin päässä.

Lisäksi HelsinkiVantaan lentokenttä on vain 45 minuutin ajomatkan päässä Mäntsälästä. Äskettäin valmistunutta rautatieyhteyttä pitkin pääset lentokentälle vieläkin nopeammin.

Koko ei ole ongelma Kapulin yrityspuistolle, koska kaavoitettua aluetta kasvatettiin tänä vuonna 28 hehtaarilla, ja nyt yrityspuiston kaavoitettu alue kattaa yhteensä 36 hehtaaria.

Kapulin yrityspuis-

ton sähkönsyötön luotettavuus on huipputasoa. Kapasiteetin takaa Nivos Oy:n (paikallinen energiayhtiö) yhteys kahteen Suomen kantaverkon avainpisteeseen. Huhtikuussa 2016 Nivos Oy sai Ympäristöteko 2016 -palkinnon innovatiivisista ratkaisuistaan Yandexin datakeskuksen hukkalämmön kierrättämisessä.

Palkinto myönnettiin Nivos Oy:lle, koska yhtiön ratkaisu on tulevaisuussuuntautunut ja mittakaavassaan ainutlaatuinen. Hukkalämmön talteenoton vuoksi Nivos Oy:n kaukolämmön hiilidioksidipäästöt vähentyivät jopa 40 prosentilla. Tämä on merkittävä saavutus, koska kaukolämmön osalta se täyttää EU:n päästövähennystavoitteen vuodelle 2030. Lämmön kierrätys on ympäristöystävällistä ja parantaa pitkällä aikavälillä kaukolämmön kilpailukykyä. Talteen otettu lämpö vastaa puolta Mäntsälän keskustan kaukolämmön vuositarpeesta.

Kaikki jäähdytyksessä tai muissa toiminnoissa syntyvä hukkalämpö voidaan lähettää jatkokäytettäväksi. Ehdotuksemme jäähdytysratkaisuksi on mukautettu kaukojäähdytys. Tämä pienentää yrityksesi investointi- ja energiakustannuksia.

Harri Kari Toimitusjohtaja Mäntsälän Yrityskehitys Oy

VUOKRATAAN KOTKASSA

Huumantie 3, 48230 Kotka Erikokoista varasto-, tuotanto-, työ- ja toimistotilaa. Tilat jaettavissa 800 m² ja 700 m² halleiksi. Vuokrattavissa myös erikseen. Isot taiteovet molempiin halleihin. Kysy lisää!

VUOKRATAAN

fenniatilat.fi/koivuhaanportti

logistiikkatilaa 3600 m²

Toimisto-, tuotanto- ja varastotilaa

Pakkalantie 19, Vantaa

Vantaan Koivuhaassa vuokrattavissa kaksi tuotanto- ja varastokäyttöön soveltuvaa monitoimitilaa, 277 m2 ja 459 m2, joissa omat lastauslaiturit. Tiloissa lisäksi työhuoneita sekä hyvät henkilöstön sosiaalitilat. Ei suoraa ajoyhteyttä tuotantotiloihin.

Ota yhteyttä: Arto Haavisto, p. 044 906 2226, arto.haavisto@fennia.fi

Insuliitintie 2, 48720 Kotka Erilaisia työ-, varasto-, tuotanto- ja toimistotiloja aidatulla ja hyvin valaistulla alueella. Kylmiä sekä lämpimiä tiloja. Hyvä sijainti valtatie E18 varrella.

Katso koko tilatarjontamme: fenniatilat.fi

Pulttikatu 12, 48800 Kotka Siisti liikekiinteistö esim. myymäläksi. 300 m² liiketilaa, 20 m² toimisto sekä wc. Nosto-ovi. Samassa rakennuksessa autokorjaamo, varaosamyymälä, sekä käytettyjen autojen myynti.

VUOKRATAAN / MYYDÄÄN Hartwall Arenan VIP-aitio KHL, Taitoluistelun MM jne.

Pyydä tarjous / hinta 298 000 €

VUOKRATAAN, Tsto 20–210 m² Autokorjaamo 400 m² Kylmä hallitila 300–600 m² Kiitoradantie 6, Vantaa www.knoy.com p. 0207 900 900

Yhteydenotot: Hannu Hartikainen, 0400 619 320 hannu.hartikainen@paperall.fi

Jaettavissa alkaen 1500 m². Hyvä kunto, erinomainen sijainti, lastauslaiturit.

2. kerroksessa pieni toimisto ja hyvät sos.tilat.

Tiedustelut: Kaisu Puolamaa 040 842 1656 CBRE Finland Oy Kluuvikatu 7, 5. krs 00100 Helsinki

VUOKRATAAN Heti vapaana 220–1200 m², tuotanto-/varasto-/toimitilaa

Hyvät kulkuyhteydet. Noin 12 km Kehä III:lta Turun moottoritietä.

Veikkolan Teollisuuskiinteistöt Oy P. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkola www.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi

Vuokrattavana avovarastointitilaa Keravalla

–

Katso sivu 3!

LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

8

8 / 2016

Mäntsälä –logistiikkakeskus Mäntsälän ovat valinneet jo Yandex, Tokmanni, Comforta, Ball Beverage Packaging, Fixstone, Teollisuuden Vesi, Pasi-Robot ja Koskisen Betoni.

Uusia tiloja Mäntsälässä rakentavat Movenor, Ekholm palvelut ja Mexipal.

Lue lisää: www.yrityskehitys.net/logistiikka tai soita 0400 493008 info@yrityskehitys.net

Lahti

44 km - 20 min

Mäntsälä Kapuli

Hyvinkää 27 km - 20min

Ring road V

4

Helsinki-Vantaa 52 km - 45 min (train ~39min)

Tikkurila

Helsinki

59 km - 40 min Hanko 167km

Porvoo 39 km Vuosaari 55 km - 45 min

(train)

www.yrityskehitys.net

YIT toteuttaa Wihurin uuden logistiikkakeskuksen Vantaan K3 Logistics -yritysalueelle

Y

IT ja Wihuri ovat allekirjoittaneet sopimuksen Wihuri Oy Aarnion käyttöön tulevan uuden logistiikkakeskuksen toteuttamisesta. Laajuudeltaan noin 25 000 m²:n toimisto- ja logistiikkakiinteistö sijaitsee YIT:n kehittämällä K3 Logistics -yritysalueella Vantaan Viinikkalassa, Kehäradan, Kehä III:n ja kiitotie 3:n välissä, mistä myös alueen nimi juontaa juurensa. Keskeisen sijaintinsa ja monipuolisen tonttitarjontansa ansiosta alue tarjoaa mahdollisuuksia mittavillekin logistiikkaratkaisuille.

”Uusi logistiikkakeskuksemme edustaa modernia, lämpötilasäädeltyä läpivirtausmallia, joka mahdollistaa asiakkaidemme entistä tehokkaamman ja laadukkaamman palvelun. Logistiikkakeskukseen tullaan rakentamaan noin 2 500 m²:n toimistotilat, joihin siirtyvät pääkaupunkiseudulla työskentelevät toimihenkilömme, pikatukkujen henkilökuntaa lukuun ottamatta”, kertoo Juha Mattila, Wihuri Oy Aarnion toimialajohtaja. ”Yhteistyö kahden yli satavuotiaan, Wihurin ja YIT:n välillä, on sujunut erittäin hyvässä hengessä. Hanke jatkaa hienosti Wihurin pitkää tarinaa elintarviketukkurina täydentäen samalla YIT:n kehittämää laajaa K3:n työpaikka-aluetta”, mainitsee Heikki Lähdesniemi, YIT:n Logistiikkarakentamisen hankekehityspäällikkö.

LOGISTIIKKATILOJA PÄÄKAUPUNKISEUDULLA Oli yrityksellesi tärkeintä viimeisin tekniikka, lentokentän läheisyys tai tilan korkeus, LähiTapiolan vuokrauspäälliköt auttavat löytämään oikean yhdistelmän yrityksesi tuotantoja logistiikkatilatarpeisiin. ”Tämä merkittävä hanke on herättänyt voimakasta kiinnostusta myös useiden kiinteistösijoittajien keskuudessa, joiden kanssa neuvottelut ovat jo loppusuoralla”, toteaa Timo Lehmus, liiketoimintaryhmän johtaja YIT:ltä.

Cision tiedotepalvelu

toimitilat.lahitapiola.fi

PIRKANMAA

8 / 2016

9

Tampere Myydään / vuokrataan

Liike- ja toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Tampere / Amuri 71 m² Vuokrataan liiketila, isot näyteikkunat, vapaa, remontoidaan tarvittaessa Tampere/Finlayson 83–524 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa, voidaan jakaa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.fi, niin saat lisätietoa tarjonnasta.

2.135 m² Vuokrataan tehokasta jäähdytettyä avotoimistotilaa.

Tampere/Hatanpää 80–120 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituja huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on.

778 m² Vuokrataan Kulmasarviksesta nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa.

Tampere/Hervanta 77 m² Vuokrataan 2 erillistä toimistoa Hervannan keskustasta.

86 m² Vuokrataan siisti toimisto. Halvat autopaikat.

89 m² Vuokrataan vapaa toimisto-/vastaanottotila, Lindforsinkatu 2. krs edullinen, ilmaisia autopaikkoja 221 m² Vuokrataan koulutus- tai toimistotilaa Insinöörinkatu 17 -osoitteesta.

Talo uudehko.

227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.

748 m² Vuokrataan moneen käyttöön siistiä katutason tstotilaa. Voidaan jakaa.

Tampere/Haarlan kiinteistö 38–447 m² Vuokrataan erikokoisia, hyvin varustettuja, korkeilla huoneilla varustettuja jäähdytettyjä toimistotiloja 38/47/80/159/308 m².

Tampere/ Myllypuro 110 m² Vuokrataan hyvää toimistoa Otiksen talosta, heti vapaa. P-paikkoja.

180, 261 m² Vuokr. edullista toimivaa tstoa. Jäähdytys on. Autopaikat ilmaisia.

Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi 65 + 83 m² / 100 + 160 m² Sammonkatu hyvällä paikalla Sammonkartanossa 2 vapautuvaa liiketilaa katutaso/kellari, hyvät näyteikkunat, bussipysäkki edessä, erinomainen paikka. Vuokrataan.

51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja tstoja.

75-146 m² Vuokr. uutta 3/2016 valmistuvaa liiketilaa Sorsapuiston Tähdestä.

86 + 20 m² Myydään siisti toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.

121–169 ja 224 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa Itsenäisyydenkadulta.

Tehokkaat ja toimivat tilat.

199,5 m² Vuokrataan Takojankadulta katutason liiketila. Edessä hyvin autopaikkoja. Hyvä näkyvyys.

430–3.680 m² Vuokrataan hyvätasoista ja jäähdytettyä toimistotilaa edullisesti Tammelasta.

Tampere/Kauppi 169–5.243 m² Vuokrataan Biokadulta. Siistiä toimisto-, koulutus- ja laboratoriotilaa. Hyvin edullisia autopaikkoja. Loistavat liikenneyhteydet. Hyvät ruokalapalvelut ja julkiset yhteydet. Tehdään tarvittaessa muutostöitä. Mahdollisuus muutoksiin käyttäjän mukaan, tilaisuus erikoistiloihin erikoishinnoin esim. 169/191/318/449/810/914/1620/2709 m². Kysy. Käydään katsomassa.

Tampere/keskusta 41 m² Vuokrataan 3/2016 valmistuvasta talosta uutta liiketilaa.

48 m² Vuokrataan pieni, siisti oma toimisto. Jäähdytys on.

52,5 + 12,5 m² Myydään tai vuokrataan vuokrattu katutason liikehuoneisto, valtavasti näyteikkunaa 3-ilmansuuntaan.

55 + 44,5 m² Myydään hyvä katutason liiketila Hämeenpuistosta Hjortin talosta.

Hyvät näyteikkunat, kellarivarasto 44,5 m² voidaan myydä myös erikseen.

Vuokrattu.

66 m² Vuokrataan tehokas 3 huoneen toimisto Hämeenkadulta.

78 ja 96 m² Vuokrataan toimiva liikepaikka Hallituskadulta. Toisessa tasoero.

81 m² Vuokrataan Suomen Pankin talo jäähdytetty hyväkuntoinen toimisto.

83,5 + 80 m² Vuokr. Keskustorilta hyvä liikepaikka. Kellarissa sos.tilat + varasto.

92 m² Vuokrataan Kauppakadulta 1. krs toimisto piharakennuksesta.

98 m² Vuokrataan Hämeenkatu 10 toimistotilaa, vapaa, remontoitu tila.

107,5 m² Vuokrataan Kauppakadulta 4. krs huonetoimisto.

110 m² Vuokrataan siisti toimisto pääpostin talosta. Jäähdytettyä tilaa.

114 m² Vuokrataan hyväkuntoinen 2 krs toimisto Hallituskadulta.

122 m² Vuokrataan Klingendahl katutaso tyylikäs toimisto/liiketila, sopii moneen käyttöön.

127 m² Vuokrataan siisti toimisto edullisesti Aleksis Kiven kadulta.

146 m² Vuokrataan entisen pankin liiketila ja pieni kellari. Hyvä kauppapaikka.

150 m² Vuokrataan siisti tsto Aleksis Kiven kadulta. Ilmastointiremontti tehty.

160 m² Vuokr. heti vapaa tsto Nalkalasta Pyhäjärvenkatu, autopaikat saatavissa.

161,5 m² Vuokrataan ydinkeskustan arvotalosta tyylikäs 1. krs tsto, Kirkkokatu.

162–359 m² Vuokrataan Hämeenkadulta saneerattua toimistotilaa 162, 217, 294, 295 ja 359 m².

170 m² Vuokrataan upeaa toimistoa Keskustorilta.

174 m² Vuokrataan jäähdytettyä huonetstoa Rautatienkadulta pääpostin talosta.

183,4 m² Myydään toimiva, edullinen tstotila nopeasti. Lähellä rautatieasemaa.

237 m² Vuokrataan Suomen Pankin talo jäähdytetty hyväkuntoinen toimisto.

243 m² Vuokrataan tyylikäs 2 krs toimisto, jäähdytys ja hyvä iv, Hämeenkatu.

264 m² Vuokrataan Keskustorilta arvotalosta jäähdytetty toimisto.

299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.

303 m² Vuokrataan hienosti remontoitu, jäähdytetty toimisto pääpostin talosta.

350 m² Vuokrataan yökerho ja ravintolatilaa 1. ja 2. kerroksesta. Perinteinen paikka. Lisäksi kellaritilaa 50 m².

350 m² Vuokrataan Keskustori-näkymin toimistotila, joka saneerataan asiakkaan tarpeiden mukaiseksi.

376 m² Vuokrataan 3. krs toimistotilaa Aleksanterinkadulta, hyvä kunto, jäähdytys, heti vapaa.

365 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Jäähdytettyä tilaa. Talossa ruokala 385 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Talo melko uusi. Voidaan tehdä muutostöitä. Remontoitu.

408 m² Vuokrataan siistiä, jäähdytettyä toimistotilaa Nordean talosta.

485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.

515 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa ydinkeskustassa (jaettavissa 239/275 m²) 735 m² Vuokrataan siistiä, muuntautuvaa, jäähdytettyä toimistotilaa. Ruokala ja aulapalvelu. Autop. kellarissa.

765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.

857 m² Vuokrataan Naulakadulta nykyaikainen, jäähdytetty avotoimistotila.

Ylin kerros. Hyvin autopaikkoja.

1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa.

Jäähdytys on.

1.184 m² Vuokrataan uudesta talosta Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä tstoa. n. 700–1400 m² Hatanpään valtatie /Tampereentie vuokrataan hyvää juuri remontoitua jäähdytettyä toimistoa.

1.550 m² Vuokrataan tehokasta avotstoa. Jäähdytys. Hyvä sijainti keskustassa.

Tampere/Klingendahl 169 m² Myydään toimiva katutason toimisto tai liiketila.

358 m² Vuokrataan avotoimistoksi remontoitu ja tehokkaalla ilmastoinnilla varustettu toimisto.

607 m² Vuokrataan toimiva, ilmastoitu (juuri tehty ilmastointiremontti) 5. kerroksen toimisto.

Tampere/Koivistonkylä 77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.

Tampere/Kolmikulma 129 ja 65 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja toimistoa.

410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m².

Tampere/Lielahti 74 ja 143 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistotilaa. Hyvät parkkipaikat.

Tampere/Lakalaiva 389 m² Vuokrataan hallitilaa ja liiketila isolla pihalla. Pieni tsto ja wc sekä suihku.

455 m² Vuokrataan hallitilaa, myymälätilaa, katostilaa, pihatilaa vaikka automyymäläksi.

Tampere/Lahdesjärvi 530 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa edullisin autopaikoin.

Tampere / Lakalaiva 200 + 200 m² Toimisto ja työtilaa + aidattu piha. 1 + 2 krs. Vuokrataan.

830 m² Vuokrataan myymälä varasto ja toimistotilaa, voidaan jakaa myös pienempiin osiin.

Teollisuustiloja Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!

Hämeenlinna 500 m² Ojoinen. Puhelinkatu. Vuokrataan siistiä lämmintä varastotilaa, lastauslaituri. Heti vapaa. Saatavissa toimistotilaa n. 234 m² ja 550 m² 1353 / 717m² Käikäälä Vuokr. korkeatasoista tuot.-/varastotilaa. Vahva lattia, 10 tn nosturi, hyvin sähköä, isot ovet, öljykaivot, h=8 m. Hyvät toimistot ja sos.tilat.

Hämeenkyrö 2.440 kem² Myydään elektroniikkateollisuudelle tehty alle 10 v. ikäinen halli, soveltuu myös muuhun käyttöön. Tontti 20.000 m². Tuotanto ja varasto 1.858 m², loput sos.tila ja toimistoa. Vapaa korkeus 5,7-7,3m. Kaukolämpö.

Nokia Kankaantaka 135 m² Vuokr. kuin uutta varasto-, työtilaa 135 m², h=5,5 m. Tasokasta tstoa 90 m². Nykyaikainen ilmanvaihto ja jäähdytys, maalämpö. Asfaltoitu iso piha.

452 m² Vuokrataan (myös myydään) uudehkoa logistiikkatilaa.

1.570 m² Myydään tai vuokrataan konepajahalli, soveltuu moneen muuhunkin.

Oma tontti 5.564 m². Kaksi 4,4 m nosto-ovea. Vapaat korkeudet 5,5 m ja 4,5 m sekä 3 m. Öljylämmitys. Viimeinen laajennus -95.

Tampere/Lielahti 426 m² Vuokrataan siistiä hallitilaa. Pieni siisti konttori ja sosiaalitila. Halli ollut siistissä elintarvikepakkaustoiminnassa. Tehokas lämmin tila.

Lempäälä/Sääksjärvi 464 + 966 m² Vuokrataan kylmää hyvää Best-hallia, 8,3 m korkeaa, vapaa, Sääksjärvellä, isot ovet. Asfalttilattia.

508 m² Vuokr. liike- ja varastotilaa Ideaparkin vierestä. Jaettavissa n. puoliksi.

634 + 570 m² Myydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto-/toimistotilat.

Vuokrasopimus 5 v. 10,5 % nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö. n. 800 + 540 m² Vuokrataan Tampereen rajan tuntumassa 240 m² toimisto, 540 m² kylmä halli. Voidaan vuokrata myös osissa. Edustava toimisto.

REAL PARK Kysy meiltä Real Parkkiin rakennettavista liike- ja toimitila vaihtoehdoista. 1.000–10.000 m², monitoimitalo alkaen 300 m².

Pirkkala 450 m² Vuokr. vaatimatonta, edull. tuot.tilaa 350 m² ja 100 m² tstoa. Oma piha.

600 + 738m² Vuokrataan terminaalitila 600 m² + toimistoa 738 m², voidaan jakaa osiin, aidattu tullipiha, tiivisperät 3 kpl + laituri 2 nosto-ovea. rv 2008.

Jäähdytetyt toimistot voidaan vuokrata myös 360 + 360 m².

1.033 m² Vuokrataan lastauslaiturillista tilaa. Myös kylmiötilaa ja pakkasvarastoa. Voidaan jakaa puoliksi.

1.200 m² Vuokrataan toimisto- ja kevyttä elektroniikkatuotantotilaa omalla aidatulla tontilla. Noin 360 m² kevyttä tuotantoa ja loppu joko toimistotilaa tai korketasoista tuotantotilaa.

1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vap. kork. 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.

300–2.000–7.500 m² Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.

3.465 m² Myydään tai vuokrataan melko uusi kokoonpanohalli lähellä ohikulkutietä. Voidaan jakaa kahteen käyttöyksiköön. Aidattu 6.850 m² tontti.

Tuotanto 2.844 m². Toimisto 279 m². Sos.tilat 130 m².

Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rak.kelpoinen tontti.

Sastamala 2.734 kem² Myyd. teoll.kiinteistö. Oma, n. 22.000 m²:n, asemakaavoitettu tontti (T), e= 0,6. Tuotanto-, varasto- ja toimistorak. rakennettu kirjapainotoimintaan.

Tampere 135 m² Vuokrataan Vehmainen heti vapaa varasto, työtilat ja toimistot, nosto-ovi 3x3 m, korkeus 4,5 m.

250, 350, 600 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa, uutta ja vanhempaa. Osa isolla pihalla. Toimistoa 30 m².

166–225 m² Vuokrataan Nekalasta varastoa lastauslaiturilla.

268–300 m² Rantaperkiö. Vuokrataan korjaamo- ja varasto- tai myyntitilaa.

271 + 23 m² Kalkku vuokr. korkea 5,5–7 m tuotanto- tai varastotila, lastauslaituri sisällä, iso nosto-ovi, tsto + sos.tilat. Betonihalli, kaukolämpö. Heti vapaa.

289–578 m² Vuokrataan uutta varasto-, työ-, näyttelytilaa Sarankulmasta ohitustien varresta, voidaan yhdistää 289 + 289 m², rakennetaan myös toimistotilaa.

277–152 m² Vuokrataan Messukylästä uutta hallia. h=7,1 m, palkkien välissä 9 m. Öljynerotus, toimistoa isommassa 92 m².

301 m² Lahdesjärvellä vuokrataan varasto- ja työtilaa, josta toimistoa 34 m².

304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. Nosto-ovi ja epoksilattiat.

152 / 352 m² Vuokr. Messukylästä kaksi hallia, yhdistettävissä. Korkeus 9-7 m.

277 / 316 m² Vuokrataan Messukylästä. Siisti halli joissa siistiä tstoa 18 ja 78 m².

474 m² Vuokr. siisti teoll.- ja varastohalli piha-alueella. 94 m² tsto- ja sos.tilaa.

576 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta päädyssä melkein uutta hallitilaa, toimistoa ja sos.tilaa yhteensä 142 m². Öljynerotuskaivot. h=5 m. Ovet 4,5 m.

1.624–352 m² Nekala vuokrataan siistejä työ-/varastotiloja. Halleissa ilma-/ kaasuverkosto, kohdepoistoja, 1,5 tn siltanosturi ja käsivarsinosturi. Alat 362 m²/406 m²/349 m²/345 m². Lisäksi toimistotilaa sopimuksen mukaan.

800 m² Vuokrataan Perkkoonkadulta raskaankaluston korjaamotilaa.

860 m² Sarankulma vuokrataan hyväkuntoista varasto-/terminaalitilaa, n. 100 m²:n kylmiö. Korkeus n. 4 m. paljon ovia. Heti vapaa.

1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila.

Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Edullinen.

1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike-, toimisto- ja hallitilaa. Vapaana noin 750 m². Kaukolämmössä.

1.456 m² Vuokrataan 1.456 m² jaettavissa olevaa hallitilaa lastauslaiturilla ja sisäänajolla sekä jaettavissa olevaa toimistotilaa 739 m².

1.242–2.568 m² Vuokr. Ruskosta tasokasta ja uutta sekä kork. hallitilaa ja tstoa.

3.000–960 m² Nekala vuokr. siistiä korkeaa liiketilaa. Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Toimistoa sop. mukaan.

3.384 + 908 m² Myydään Ruskosta uudehko RV 2008 tuotantotila, voidaan myydä vuokrattuna 5+5 v. sopimuksella. 8 m korkea, 9 kpl nosto-ovia. 1,5 ha aidattu tontti e=0,5. Teräs / paroc.

3.545 m² Vuokrataan 7 m korkeaa varastotilaa, liiketilaa tarp. mukaan, tsto- ja edustustilaa n. 558 m². Voidaan ostaa myös varastojärjestelmä, jolloin vielä lisätilaa käsitavaroille. Asfaltoitu oma piha. Kaukolämmössä.

3.800–2.800 m² Vuokrataan todellista konepajatilaa. Siltanostureita riittävästi.

Lattiakantavuutta on ja sähköä löytyy. Alueella monipuol. konepajatoimitusketju.

3.800 m² Vuokrataan ratapihan vierestä logistiikkatilaa ja lisäksi kylmää tilaa noin 2.000 m² sekä toimistoa noin 470 m².

7.175 m² Sarankulmasta vuokrataan logistiikakiinteistö. Aidattu piha. h=6m.

Lastaustaskuja ja lastauslaituri. Toimisto ja sosiaalitilaa noin 200 m².

Ylöjärvi 100 + 70 ja 120 + 61 + 36 m² Vuokr. Teivon teoll.puistosta var.-, työ-, myyntihallit, siistiin toimintaan. Nosto-ovet 3,5x3,5, teräsrunkoiset parvet 400 kg/m² kantavuus, toimisto ja sos.tilat. korkeus 5,7 m. Vuokrataan yhdessä tai erikseen.

184 + 184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa.

100 m² Vuokrataan Elovainiolta, kuin uutta hallitilaa. 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m, ovi 4,5 m.

20.347 m² Myydään tontti Kolmikulmasta. Näkyy ohikulkutielle. Vieressä mm.

ABC matkailupalvelu.

VALKEAKOSKI 1.350 m² Myydään vuokrattu teollisuus-/toimistotalo Lumikorvesta. Lisäksi 381 m² katostila. Vuokrattu 31.12.2021 saakka Valkeakosken kaupungille, 12,5 % nettotuotolla. Hyväkuntoiset rakennukset.

Tampere/Nekala 50–131 m², 70–165 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.

99 ja 257 m² Liiketilat Kuoppamäentie, lisäksi 260 m² varastoa. Edullinen vuokra, tilat hyvässä kunnossa.

165 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys. Autopaikkoja.

908–176 m² Vuokrataan ajanmukaista siistiä toimistoa. Valomainokset Lempääläntielle. Ruokala vieressä. Hyvät yhteydet. Talossa sauna. Ruokala vieressä. Jaettavissa176/193/234/230 m² 265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa.

300 m² Vuokrataan toimistotilaa, jota voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.

750 m² Vuokrataan myymälä- ja varastotilaa. Hyvä sijainti.

1.350 m² Vuokrataan autotalotilaa. Paljon lasia. Pihatilaa.

3.500 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienemmiksi kokonaisuuksiksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja.

Tampere/Pyynikki 63 ja 175 m² Vuokrataan Pyynikintorin reunasta elintarvikeliike ja kukkakauppa, perinteikäs kauppapaikka.

Tampere/Rantaperkiö 215 + 110 m² Vuokrataan näkyvää, hyvin yhteyksin sijaitsevaa liiketilaa.

Parkkipaikat edessä.

448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. kerroksen tyylikäs tstotila.

Tampere/Sarankulma 123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.

260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.

365 m² Vuokrataan liiketilaa kulmasta ja aidattua pihatilaa. Myös varastoa löytyy.

Tampere/Tampella 292 m² Vuokrataan siisti persoonallinen jäähdytetty toimisto Koskitalosta.

637 m² Vuokrataan jäähdytettyä valoisaa huonetoimistoa. Hyvin autopaikkoja.

1.944 m² Vuokrataan koko toimistotalo tai kerroksittain (noin 800 m² krs) Jäähdytys on. Autopaikkoja on.

3.200 m² Kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4 m) valoisia saneerattuja toimistotiloja, katutaso ja parvi. 347+349, 572+402, 894+549 m², voidaan myös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde.

Tampere/ Tesoma 107 m² Myydään vuokrattua 2. kerroksen liike-/toimistotilaa liikekeskuksesta, kehittyvä paikka.

1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila.

Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.

Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park -tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Kysy tai käy meidän nettisivuilla.

Autopaikkoja on hyvin. Myös liiketilaa.

27 ja 34m² Työ/Toimistohuoneet Tullissa. Yhteiset keittiö-, wc- ja odotustilat.

Saneerattua hyvälaatuista tilaa.

75–146 m² Uusia liiketiloja vuokrataan Yliopistonkatu 50. Valmistuu 3/2016, vielä voit vaikuttaa tiloihin.

148 m² Vuokrataan ylimmän kerroksen huoneisto. Jäähdytystä on.

108 + 313 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta valoisaa avotoimistoa, jäähdytys.

532–1.013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka.

Oma tavaranlastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle.

524,5 m² Vuokrataan tehokasta uutta ja jäähdytettyä toimistoa aulapalveluin.

735–203,5 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Aulapalvelu, kuntosali, ravintolapalvelu ym. Autohalli kellarissa.

Kysy lisää tai käy kurkkaamassa www.catella.fi.

Tampere/Vehmainen 160 m² Vuokrataan siistiä huonetoimistoa. Ilmaiset autopaikat. Huonekohtainen jäähdytys.

123–735 m² Vuokrataan Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu. 2. krs hissi on. Rasulankatu.

463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.

Tampere/Vuores Vuokrataan/Myydään uutta toimistotilaa, 68,5 m² ja 75,5 m².

Hämeenlinna 234 ja 550 m² Vuokrataan Puhelinkadulta toimistotilaa. Edulliset, heti vapaat toimistotilat. Hyvin parkkipaikkoja. Saatavissa myös varastoa. Vartioitu kiinteistö.

501 m² Myydään liikehuoneisto. Vuokrattu kulmahuoneisto 9,2 % tuotto Raatihuoneenkatu.

991 m² Myydään liikehuoneisto. Keskusta. 100 m Citymarketista ja Goodmanista. Vuokrattu, tuotto 9%.

Kangasala 51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.

167 m² Vuokrataan palvelutilaa (hieroja, fysiologi) sekä kuntosalitilaa.

364 m² Vuokrataan uudehkoa vaatemyymälätilaa Urheilutieltä. Edullinen hinta.

Nokia 193 m² Myydään tai vuokrataan valmis ravintolatila Nokian keskustassa.

245 m² Vuokrataan toimistotilaa keskustasta.

364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.

400 m² Vuokrataan edullinen siisti toimistotila Kankaantakaa. Ilmalämpöpumppu jäähdytys.

308–609 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa kauppakeskuksesta.

512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.

Pirkkala 230 m² Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa.

200 + 200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike-/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.

424–592 m² Vuokrataan jäähdytettyä, modernia toimistotilaa edullisesti.

Talossa on oma ruokala.

738 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa, voidaan jakaa 360 + 360 m², saatavissa lisäksi terminaali 600 m², kuituyhteydet, vapaa, ilmaiset parkkipaikat, aidattu piha.

Pirkkala Veska Vuokrataan monipuolisia liiketiloja 164/497/580/967 m².

Valkeakoski Kysy vuokrattavia toimistohuoneita tai isompia kokonaisuuksia Valkeakosken keskustasta.

119 m² Myydään tai vuokrataan katutason liike-/toimistotila. Hyvä kunto, 3 wc:tä (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista, hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa. n. 200 m² Liiketilaa 2. kerroksessa, edullisesti. Vuokrataan.

539 m² Keskusta. Myydään edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. kerroksen toimistoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.

1.840 m² Myydään tai vuokrataan oma toimistotalo rv 2000/2004, 4 kerrosta, hissi, jäähdytys. Voidaan vuokrata myös kerroksittain 460 m² / krs.

Varsanhäntä. Edullisesti näyttävät tilat!

Ylöjärvi Lisätietoja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fi 55 m² Mikkolantiellä vuokrataan hyvä toimistohuoneisto, wc, keittiö. Hyvä Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita! kunto, 2. krs.

66 m² Vuokrataan katutason liikehuoneisto edullisesti Soppeenmäestä läheltä Lidliä.

40,5–300 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.

117,5 m² Vuokrataan Kuruntien varresta kahvio / liiketila, edullinen vuokra.

132 m² Vuokrataan tai myydään liike-/toimistotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat.

177,5 m² Huippuhieno liiketila, jäähdytys, vastaanotto 6h ja aula + sos.tilat.

Kari Mylläri Pertti Miettinen Liikekulmat.

207 + 32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää toimistotilaa ja 32 m² varasto, 050 0637 951 040 0624 801 aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autopaikkoja, hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa. sähköposti: 97, 125,5 ja 222 m² As Oy Emminkammarin uudet liiketilat nyt valmiit.

350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa. etunimi.sukunimi@catella.fi 680 + 120 + 120 Vuokrataan kauppakeskus ILOsta 2011 valmistunutta hyvää liiketilaa ja toimistoa. Edullista, vapaata, korkeaa, hyvää liiketilaa Catella Property Oy (LKV) nopeimmalle.

Tulli Business Park, Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta.

Katso www.toimitilat.catella.fi niin saat lisätietoa kohteista. Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

PIRKANMAA / ETELÄ-KARJALA / VARSINAIS-SUOMI / POHJOIS-POHJANMAA

10

Liiketilaa Tampereen ydinkeskustassa

50-700 m²

8 / 2016

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi

• Puutarhakatu 10 Kauppakeskuksen 1. krs 67 m² ja 3680 m²

Vuokrataan hyvin varusteltu

• Ratapihankatu 39

PUUSEPÄN VERSTAS

Rautatieaseman yhteydessä vuokrataan koko tila n. 700 m²

• Satakunnankatu 23 (vapautumassa)

Sienimäen Yritystalossa Imatralla

- katutasossa 90 m² - kerroksissa 200-700 m²

Vuokraan sisältyvät varusteet: monikaraporakone, jyrsin, katkaisusaha, oikohöylä, paloittelusirkkeli, tasohöylä, hiomakone, vannesaha, talttaporakone ja purunpoisto.

• Åkerlundinkatu 3 Tullinalueella 607 m²

Verstaan koko 229 m2. Vuokra laitteineen 1900 €/kk + alv + sähkö.

Lisätietoa ja pohjapiirrustus: www.imatran-yh.fi → tiedotteet

Katso lisää: www.finnpark.fi/toimitilat

TIEDUSTELUT: Kari Ahonen, p. 05 235 2820, kari.ahonen@imatran-yh.fi

Sujuvaa pysäköintiä ja toimitiloja parhailla paikoilla

Toimitilat Varsinais-Suomessa VUOKRATTAVANA TURUSSA Tuotanto- ja toimistotilaa 1460 m² Monikäyttöistä tuotantotilaa os. Rydöntie 22, Turku. Halliosassa 1100 m² vapaata tilaa (ei pilareita), kork. 5 m. Toimistossa 360 m².

Iso asfaltoitu ja aidattu piha. Rakennusoikeutta jäljellä 1300 m².

Jussi Vesma, 050 599 5117

kiinteistokartio.fi www.x-index.fi

HELSINGINKATU 15, 20500 TURKU PUH. (02) 487 1180

15-4000 m² OULUSSA Logistiikkatilat

0400 829 407 / Riku Lappalainen

Kiinteistökartio Oy

Toimitiloja isoihin ja pienempiin tarpeisiin

Tuotantotilat

KUN YRITYKSESI ETSII TOIMITILOJA TURUSTA, KYSY ENSIN MEILTÄ!

Logistiikka- ja toimistotilaa OULUN KESKUSTASSA liike- ja toimistotiloja vapaana/vapautumassa

Toimistotilat

Joustotilat

Ota yhteyttä – räätälöidään Teille sopiva ratkaisu!

Tutustu tiloihin: www.toimitilat.lahitapiola.fi

Uusia mahdollisuuksia. Uusia yhteisöjä.

www.potential.fi

LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy Jouni Nevanperä p. 09-453 3299 jouni.nevanpera@lahitapiola.fi

OULU

Limingantulli, Alasintie 3-7

VUOKRATAAN / MYYDÄÄN OULUSSA tuotanto- ja hallitilaa 212 m²

Laakerikuja 2 & 6 Myydään Oulun Ruskossa autotalli-/ autohalli- ja varastotilaa 19–46 m²

Oma tontti, kaukolämpö, lattialämitys. Asfaltoidut piha-alueet. 1. vaihe valmistuu 1/2017.

P. 050 5217 124, myynti@citytalli.fi, www.citytalli.fi

Myydään Oulu, Oulunsalo Liike-/toimistotila 104 m² Hp. 45 000 eur.

Puh. 045 657 6515

Hyvällä paikalla Maikkulassa os. Haarasuontie 13, uudehko hallitila yritystoimintaa varten.

Halli 182 m² + toimisto- ja sosiaalitilat 30 m².

Hyvät yhteydet monenlaiseen toimintaan. Piha-alue suojattu iltaisin ja viikonloppuisin.

Tiedustelut: tommi.kukkohovi@gmail.com p. 044 989 5584 (iltaisin klo 16 jälkeen)

280 m² LIIKETILAA

Haukiputaan keskustassa sekä

18–186 m² TOIMISTOTILOJA Oulun Teknologiakylässä.

P. 040-515 6615/Mettovaara

Logistiikkatilaa n. 2 000 m² Toimistotilaa 170 – 1 000 m² Veli-Pekka Mäkinen p. 040-543 0972 veli-pekka.makinen@sponda.fi

www.sponda.fi

Vuokrataan toimitiloja Kempeleestä Lisätietoja tiloista www.toimitilat.fi kohdenumero 10430077 Tied. Terra Patris Oy p. 045 867 8076

POHJOIS-POHJANMAA

8 / 2016

11

Uudisrakentaminen erittäin vilkasta Oulussa

R

akennuslupien määrä on kasvanut Oulussa vuonna 2016 lähes viidenneksellä verrattuna kolmeen edelliseen vuoteen. Oulun rakennusvalvonnan johtajan Pekka Seppälän mukaan tänä vuonna on luvitettu jo lähes kahdeksansadan miljoonan investoinnit ja jos loppuvuosi jatkuu samanlaisena, päädyttäneen jopa puolentoista miljoonan euron tasolle. Nousua on erityisesti asuinkerrostalojen rakentamisessa, joissa lupien määrä on kohonnut kesäkuun loppuun mennessä edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna 98 %. Koko vuonna tultaneen luvittamaan jopa yli 2 500 asuntoa. MyÜs liikerakentamisessa on ollut nousua noin 10 %, vaikka ydinkeskustassa onkin paljon tyhjiä liiketiloja.

pea lisääntyminen laskea pääosin johtuneen tästä muuttoaallosta Valkeaan. Toisaalta uusille nykyaikaisille tiloille on ollut jo pitkään kysyntää, ja nyt myymälät ovat sitten päässeet muuttamaan sellaisiin. Kokonaisuutena Kauppakeskus Valkea ja PysäkÜintilaitos Kivisydän ovat tuoneet lisää asiakkaita ydinkeskustaan kaikille myymälÜille. Kun Valkean liiketilat ovat nyt täynnä, alkavat kiinnostaa myÜs huippusijainneilla olevat vapaat liiketilat.

Anttilan konkurssin myÜtä vapautui syyskuussa Isokadulla n. 4 000 m² toisen ja kolmannen kerroksen liiketilaa, Ruokakeskon Ydinkeskustassa runsaasti liiketiloja vapaana tarium, Kultajousi, Elisa, Sonera, Glitter ja päivittäistavaramyymälän jatkaessa edelleen Body Shop, joiden käytÜstä vapautui liiketi- rakennuksen katutason liiketilassa. StockKauppakeskus Valkean valmistumisen seu- loja reilu 4 600 m². Pienimpiin liiketiloihin on mann on ilmoittanut lopettavansa Oulun tavarauksena tapahtunut liiketilojen muuttoaal- jo pääosin lÜytynyt uudet käyttäjät, mutta ratalonsa tammikuun 2017 loppuun mennesto alkaa olla lopuillaan. Viimeisenä muuttaja- suurimmat Pukumiehen, Seppälän ja Suo- sä, jolloin vapautuu noin 17 000 m² liiketiloja na Valkeaan näyttäisi olevan Finlayson, jos ei malaisen kirjakaupan liiketilat, pinta-alaltaan kolmessa eri kerroksessa. Tämä aiheuttanee lasketa Intersporttia, joka avaa n. 2 000 m² n. 3 750 m², ovat edelleen vapaana. Valkean toisen muuttoaallon, kun tiloja vuokrattaessa toisen myymälän ydinkeskustaan Valkean liiketilat sen sijaan on nyt täyteen vuokrattu. uusille käyttäjille osa nykyisistä ydinkeskustan Oulun Ydinkeskustassa oli kesäkuun lo- myymälÜistä muuttanee myÜs sinne. peruskorjattavaan Gallerian kiinteistÜÜn.

Tulevana keväänä saavutetaan todennäkÜiValkean liiketilojen kokonaispinta-ala on pussa yhteensä n. 10 200 m² vapaata liiketin. 24 000 m², josta uutta tai peruskorjattua laa, mikä vastaa n. 4,7 % vajaakäyttÜastetta, sesti kaikkien aikojan huippulukemat vapaan liiketilaa valmistui n. 21 000 m². Valkeaan keskimääräisen liiketilojen vajaakäyttÜas- liiketilan määrässä Oulussa ja erityisesti ydinmuutti Oulun keskustassa jo toimineista teen ollessa Oulussa 3,5 %. Kun joulukuun keskustassa. Ydinkeskustan vapaiden liikeliikkeistä Finlaysonin lisäksi Pukumies, Sep- 2015 lopussa oli ydinkeskustassa vapaana tilojen täyttäminen kestänee vuosia, mutta pälä, Suomalainen Kirjakauppa, Instrumen- n. 6 875 m², voidaan vapaan liiketilan no- parhaat liikepaikat, kuten Kauppurienkadun ja Isokadun liiketilat täyttynevät ensimmäisenä.

Liiketiloille on edelleen kyToimisto lojen vajaakäy Üaste Oulussa syntää, mutta tällä hetkel14,0 lä osa käyttäjistä odottaa, 12,9 12,8 ketä mm. entisiin Pukumie12,1 hen ja Stockmannin liiketi12,0 11,5 11,2 11,1 loihin tulee muuttamaan.

10,5 10,19,9 10,0 Nyt on uusilla Oulusta vielä 10,0 9,4 puuttuvilla ketjuilla ainut8,5 8,28,3 7,9 laatuinen mahdollisuus 8,0 7,5 7,1 lÜytää liiketiloja huippusi6,8 6,6 6,5 6,3 6,2 6,0 jainneilla. Osa vanhoista 5,9 5,8 6,0 5,4 5,2 5,1 5,1 liiketiloista poistuu jossa4,9 4,6 4,1 kin vaiheessa markkinasta 3,8 3,8 3,8 4,0 3,5 3,3 3,2 keskustan uudisrakenta3,0 2,9 3,0 2,8 2,7 2,4 2,3 misen myÜtä, esimerkiksi 2,2 1,9 1,9 1,71,5 2,0 1,51,7 Hammarin korttelissa.

1,1 0,70,9

0,0 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 95 96 96 97 97 98 98 99 99 00 00 01 01 02 02 03 03 04 04 05 05 06 06 07 07 08 08 09 09 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 Toimisto lat, Oulu

tyi puolen vuoden takaisesta noin 8 200 m², vajaakäyttÜasteen ollessa n. 11,1 %, mutta kun uudishankkeita valmistui noin 16 000 m², tilojen käyttÜaste käytännÜssä kohosi. Kokonaisuutena toimistotiloista on ylitarjontaa, mutta 10 %:n tasolla tai yli ollaan kaikissa kasvukeskuskaupungeissa ja pääkaupunkiseudulla jopa yli 13 %:ssa.

Ydinkeskustan alueella vajaakäyttÜaste laski edelleen puolen vuoden takaisesta 5,8 %:sta 4,9 %:iin, tarjolla olevan tilamäärän ollessa n. 12 600 m². Keskustan uusille ja nykyaikaisille toimistotiloille on hyvin kysyntää.

Tämä näkyy myÜs vuokratasoissa, eli uudis- ja peruskorjaushankkeiden tiloista maksetaan bruttovuokraa n. 19,00-22,00 ₏/m²/kk, kun taas vanhojen toimistotilojen vuokrat ovat yleisesti tasolla 12,00-13,00 ₏/m²/kk. Toisaalta suuret nykyaikaiset avotoimistotilat moottoritien liittymien ympäristÜssä ovat myÜs kiinnostavia hyvien liikenneyhteyksien vuoksi.

Investointimarkkinat vuoden 2007 huipputasolla Vuonna 2016 toimitilakauppojen volyymi näyttää Oulussa asettuvan vähintäänkin vuoden 2007 huippuvuoden tasolle, kuten muuallakin Suomessa. Poikkeuksena noin kymmenen vuoden takaiseen on kuitenkin se, että ostajat ovat pääosin paikallisia tahoja tai ainakin kotimaisia, eli ulkomaalaisia ostajia markkinassa ei juurikaan ole näkynyt.

Ainoa suurempi ulkomaalaistaustainen ostaja on ollut Ritaharjun Ideparkin ostanut ruotsalaistaustainen Alma Property Partners & Avant Capital Partners. Suomalaiset rahastot, kuten esimerkiksi OP Vuokratuotto, ovat kuitenkin viimeaikoina aktivoituneet ja ostaneet muutamia toimitilakohteita. Institutionaaliset sijoittajat sen sijaan ovat olleet toimitilojen osalta enemmän myynti- kuin ostomielessä liikkeellä. Asuntosijoittamisessa on ollut viime viikkoina pari uuttakin tulokasta, eli Lähi-Tapiola Pohjoinen yhdessä konserninsa kanssa rakennuttaa vuokrakerrostaloa Uusikadulle keskustaan ja Etera Yliopiston tuntumaan Linnanmaalle.

Toimistotiloista hyvä kysyntä jo puolentoista vuoden ajan

Toimisto lat, ydinkeskusta

Toimistotilatarjonta lisään-

VUOKRATAAN

v. 2007 rakennettu teollisuushalli ja toimistotilat 1789 m². Rakentajantie 2 sijaitseva uuden veroinen teollisuushalli. Läpiajettava nosturi ja edulliset käyttÜkulut. Pihassa ympäriajomahdollisuus isollakin kalustolla ja tavaran lastaus suoraan nosturista.

Antti Tuomaala, antti.tuomaala@iilaakso.fi, 040 672 1389

VUOKRATAAN OULUSSA Hautakorventie 15 Siistiä myymälä-/ varastotilaa 110–150 m².

Heti vapaa.

0500 384 999

Lisää tilatarjontaa

Pekka Laurila-Harju MyyntipäällikkÜ Catella Property Oy, Oulu

www.toimitilat.fi Hovioikeudenpuistikko 20 B 33, 65100 Vaasa e-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600

Numero 9/2016 ilmestyy 28.11.

ALUEKATSAUS: Varsinais-Suomi, Pohjois-Karjala TEEMA: Myynti / Sijoitus

POHJOISPOHJANMAALTA

Aineistot 21.11. mennessä

Katso takasivu!

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy / Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki

12

8 / 2016

Oulu

Vuokrataan liiketiloja

Vuokrataan toimistotiloja

Kauppurienkatu 10, kävelykatu n. 614+ 723+775 m². Vuokrataan huippupaikalta

Isokatu 30, ydinkeskusta n. 1320 m²

liiketilakokonaisuus tai kerroksittain. Myymälätilat 1., 2. ja 3. krs:ssa liukuporrasyhteydellä.

Vuokrataan näkyvältä paikalta harvoin tarjolla oleva 1.-2. krs liiketilakokonaisuus Katutaso 608 m² ja 2. krs 712 m². Heti vapaa.

Kauppurienkatu 11, keskusta n. 24 m². Vapaa, hyväkuntoinen pieni toimisto.

Kirkkokatu 19 A, kävelykatu, 2. krs:n tstohuoneet 2 kpl, 14+20 m². Osa n. 150 m² huoneistosta.

Isokatu 21, keskusta n. 115 m². Arvokiinteistössä ydinkeskustassa heti vapaa 2. krs:n toimisto.

Torikatu 21, keskusta n. 130 m². Siistiä toimistotilaa ydinkeskustassa. Tuloilman viilennys. Vapaa.

Isokatu 35, keskusta n. 137+146 m². Keskeinen sijainti, vapaita. Autopaikkoja autokellarissa.

Kasarmintie 1, keskusta n. 151 m². Saneerattavassa voimalarakennuksessa Ainolan puistossa.

Laakeritie 22, Rusko n. 160 ja 550 m². Siistiä 1. ja 2. krs:n toimistotilaa. Vapaa.

Kirkkokatu 8, kävelykatu 197 m². Huoneisto remontoidaan täydellisesti, valmis 1.2.2017.

Hallituskatu 29, keskusta 175 ja 187,5 m². Hyvä sijainti keskustassa.

Isokatu 23-25, Kauppakeskus Valkea. Uusia toimistohuoneistoja, 265, 421 ja 421 m². Vuokralainen voi vaikuttaa pohjaratkaisuun ja materiaaleihin. Valmistuu 3 kk sopimuksen allekirjoituksesta.

Aapistie 7, Kastelli, n. 203-784 m² OYS:n yhteydessä toimisto- ja laboratoriotiloja. Vapaa sop. mukaan.

Isokatu 30, keskusta n. 284 m². Erittäin siistiä tstotilaa, jossa 11 huonetta ja työpisteet n. 15 hlö. Vapaa.

Saaristonkatu 23, keskusta n. 156-313,5 m². Täysin peruskorjattua tstotilaa. Liikenteellisesti hyvin saavutettavissa, p-paikkoja sisäpihalla ja kävelymatka ydinkeskustaan. Korkeat huonetilat. Todella hieno!

Uusikatu 58, keskusta n. 113+230 m². Katutason liike-/toimistotila + 2. krs:n toimisto.

Rautionkatu 2, Limingantulli n. 364 m². Hyväkuntoinen toimistohuoneisto. Vapaa sop. mukaan.

Nahkatehtaankatu 2, Myllytulli n. 368,5 m². Nykyaikaista hyvää toimistotilaa, heti vapaa.

Isokatu 4, keskusta n. 404 m². Siistiä toimistotilaa, tuloilman viilennys, runsaasti autopaikkoja. Vapaa.

Hallituskatu 13-17, keskusta n. 406 m². Valkealinnassa vapaa 6. krs:n toimisto.

Tyrnäväntie 1, Limingantulli n. 410 m². 2. krs:n avotstotyyppinen huoneisto. Edullinen. Heti vapaa.

Kauppurienkatu 13, keskusta n. 388+71 m². Ydinkeskustassa persoonallinen, hieno toimisto.

Uusikatu 53, keskusta, n. 462,5 m². Erittäin hyväkuntoinen toimisto OTC-talossa, omat saunatilat.

Torikatu 21, keskusta n. 615 ja 621 m². 4. ja 5. krs. Keskeinen hyvä sijainti.

Mäkelininkatu 31, keskusta n. 771 m². 4. krs:n entinen lääkärikeskustila. Heti vapaa.

Kauppurienkatu 27-29, keskusta. Oulun Lääkäritalo. Valmiita lääkärikeskustiloja. Vastaanottotilat n.

377,5 m², röntgentilat n. 100 m², magneettikuvaustila oheistiloineen n. 200 m², näytteenotto- ja laboratoriotila n. 150 m². Tilat sijaitsevat eri kerroksissa. Heti vapaa.

Kauppurienkatu/Torikatu, kävelykatu

Kauppurienkatu 13, kävelykatu

Myydään tuotanto- ja logistiikkatiloja

Vuokrataan uusi liikehuoneisto n. 116 m² hyvältä paikalta.

Vuokrataan Oulun vilkkaimmalta liikepaikalta Rotuaarilta liiketila n. 64 m². Vapaa.

Vuokrataan:

Pakkahuoneenkatu 32, keskusta. Kulmahuoneisto, tilat kolmessa tasossa, n. 91+105,5+62 m², vapaa.

Saaristonkatu 13, keskusta. Liiketila n. 105 m². Entisen sushi-ravintolan tila.

Kirkkokatu 29, keskusta. Liiketila n. 128 m² + kellarin varasto n. 59 m².

Pakkahuoneenkatu 7, keskusta. Liiketila n. 140m² + kellarin varasto n. 200 m². Siisti. Heti vapaa.

Hallituskatu 29, keskusta n. 168 m². Hyvä liikepaikka. Suuret näyteikkunat. Heti vapaa.

Kansankatu 53, keskusta n. 267 m². Suuret näyteikkunat. P-paikkoja edustalla. Heti vapaa.

Limingantie 5, Limingantulli n. 364 ja 330 m². Näkyvä paikka Liiketullin rakennuksessa.

Kaarnatie 24, Alppila. Myydään 3.748 m² vuokratontilla olevat rakennukset sekä tontinvuokraoikeus.

Tontilla siistikuntoinen v. 1990 rakennettu 712 kem² kaksikerroksinen toimisto-/varastorakennus sekä perus-/osin huonokuntoinen v. 1956-1980 useassa vaiheessa rakennettu Ok-talo ja autohallirakennus, yht. n. 1.133 m². Rakennukset on pääosin vuokrattu. Kaksi vuokralaista. Hintapyyntö 489.000 €. Kysy lisätietoja!

Myydään:

Pakkahuoneenkatu 5, keskusta, näkyvä paikka, liiketila n. 284 m², kellarin sosiaali- ja varastotila n.

200 m². Osa tiloista on vuokrattu pitkällä sopimuksella pankille ja osa vapaana.

Pekka Laurila-Harju 050 584 1303

Terttu Varpu 050 557 6120

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kirkkokatu 6, 5. krs, 90100 Oulu

Lahti Liiketiloja

Lahti / Holma n. 90 m² Vuokrataan hyväkuntoinen pieni liiketila. Parkkipaikat sij. tontilla. n. 330 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Vanhaltatieltä. Kohdetta on mahdollista jakaa. Mahdollisuus myös nosto-oveen.

Lahti / Keskusta n. 45 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Lahden keskustasta Vapaudenkadulta. n. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärven- ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 200 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila erittäin näkyvällä paikalla Lahden ydinkeskeskustassa kävelykadun varrella. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri. n. 340 m² Myyd. ja vuokr. jäähd. liiketila Hämeenk.:lta. Isot näyteikkunat kadulle. n. 600 m² Vuokr. siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys.

Lahti / Kiveriö 130 m² Vuokr. liiketila Hirsimetsäntien varrelta, näyteikkunat kadun suuntaan.

Lahti / Laune n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden etel. sisäänajoväylän varrelta. Vk n. 5 m. n. 3 150 m² Myydään liikekiinteistö Launeenkadulta hypermarket keskittymän tuntumasta. Kohteessa useita vuokralaisia.

Lahti / Mukkula n. 1 122 m² Myydään/Vuokrataan liiketilaa Mukkulan ostoskeskuksesta.

Lahti / Paavola 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.

710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä.

Lahti / Salpausselkä n. 1500 m² Vuokrataan korkeaa liiketilaa entisestä K-Supermarket Marengista.

Kohteesta löytyy myös toimistotilaa.

Heinola / Vuohkallio n. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet -liikekeskuksesta.

Mikkeli / Keskusta n. 4 250 m² Myyd. liikekiint. Porrassalmenkadulta. Kohteessa useita vuokralaisia.

Lahti / Keskusta n. 42 m² Vuokr. siistissä kunnossa oleva ylimmän kerroksen tstotila Lahden ydinkeskustassa arvostetussa tstotalossa. Kohteessa aktiivipalkki-iv ja jäähdytys.

80–100 m² Vuokrataan saneerattavana oleva sisäpihan katutason tila Lahden ydinkeskustassa arvostetussa tstotalossa. Kohteessa aktiivipalkki-iv ja jäähdytys. n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Voidaan räätälöidä tarpeen muk. n. 206 m² Vuokrataan tstotilaa Mariankadulta 4. kerroksesta. Tiloja mahd. jakaa.

260–400 m² Myydään ja vuokrataan kaksi toimistohuoneistoa Mariankadulta.

Toinen on osittain vuokrattu ja toinen heti vapaa. n. 384 m² Myydään tstohuoneistot Svinhufvudinkadulta. Koneell. tulo/poisto.

Lahti / Kärpänen n. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle.

Lahti/Paavola n. 100–442 m² Vuokrataan hyväkuntoisia tstotiloja Kauppakeskus Sykkeestä.

Lahti/Sopenkorpi n. 125 m² Vuokrataan toimistotilaa Sopenkorvenkadulta. Tiloihin on tavarahissi.

Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.

Hollola / Salpakangas n. 80 m² Vuokrataan siisti toimistotila. Keittiö ja wc-tilat yhteiskäytössä.

200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.

Hämeenlinna / Keskusta n. 130–230 m² Vuokrataan toimistotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta.

Koneellinen IV ja hyvät ATK-yhteydet. Remontoidaan vuokralaisen tarp. muk.

Orimattila / Keskusta n. 400 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto.

Myydään tarjousten perusteella.

Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja

Lahti / Sopenkorpi n. 90-900 m² Vuokrataan teollisuus- ja varastotiloja Takojankadulta. n. 120 m² Vuokrataan korkeaa teollisuustilaa Valtatie 12 varrelta. Kohteessa useita noin 120 m² tiloja. n. 615 m² Vuokrataan varastotilaa Sopenkorvenkadulta. Kohteessa 400 m² korkeaa tilaa ja 215 m² matalaa varastoa.

Hamina / Satama n. 9 400 m² Myydään terminaalirakennus Haminan satama-alueelta. Hyvät lastausmahdollisuudet. Vk 7 metriä.

Hollola / Salpakangas 800 m² Myydään tai Vuokrataan teollisuusrakennus. VK 4 metriä, hallissa 6 900 kg siltanosturi.

2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.

200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä.

Kouvola n. 1 090 m² Myydään hyväkuntoinen teollisuuskiinteistö. Kohde on vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle vuoden 2023 maaliskuuhun asti.

Nastola / Villähde 4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.

Orimattila / Kankaanmäki n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m.

Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.

Varkaus n. 1 842 m² Myyd. varikkokiinteistö Kauppakadulta. Tontilla 934 m² korjaamo. n. 25 652 m² Myydään liike- ja toimistorakennusten tontti valtatie 23 varrelta.

Lahti / Asemantausta n. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös Toimistotiloja toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja tstoissa jäähdytys.

Lahti/Ankkuri Lahti / Askonalue n. 250–500 m² Jäähdytettyä toimistotilaa Vesijärvenkadun varrelta, tilat n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. kahdessa tasossa. Pihalla runsaasti autopaikkoja.

Lahti / Jokimaa n. 350–2 700 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Lahden satamasta n. 1,6–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Nuuttilantieltä. Kohteesta Myydään viiden rakennuksen hotellikokonaisuus Iitistä kauniilta paikalta järvinäköalalla. Tilassa on aktiivipalkki-ilmanvaihto ja jäähdytys. on mahdollista vuokrata myös toimistotilaa.

Muuntojoustavat tilat, voidaan muuttaa myös kokonaan avotoimistoksi. n. 548 m² Vuokrataan hyväkuntoista varastotilaa Jokimaan yrityspuistosta. VK järvenrannalta aivan Iitti Golfin vierestä.

Lahti / Askonalue 5 m ja läpiajomahdollisuus.

10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita AskonLahti / Järvenpää kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, 30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta. koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.

Lahti / Holma Lahti / Kerinkallio 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen n. 860 m² Vuokr. teoll.- ja varastotilaa Vaihdekadulta. Kohteessa myös tstotilaa. ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 1 034 m² Myydään v. 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/varasto230 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat. kiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen Matti Ali-Löytty Mikko Kantosaari Siiri Eerola n. 300 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Tyynentieltä. Jäähdytys. ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.

050 572 0258 050 443 4055 0500 492 011 Lahti / Järvenpää Lahti / Keskusta 250 m² Vuokrataan tstotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto. n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.

Lahti / Kerinkallio Lahti / Kiveriö n. 112–202 m² Vuokrataan tstotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys.

1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta.

Lahti / Keskusta Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa. sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi n. 15 m² Vuokrataan toimistohuoneita Svinhufvudinkadulta.

7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. n. 22 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.

Catella Property Oy (LKV) toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet.

Lahti / Myllypohja Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti n. 60–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä toimistotiloja. n. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.