Vapaat Toimitilat 6/2014

TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 6 ■ SYYSKUU 2014

ALUEKATSAUS: HYVINKÄÄ | RIIHIMÄKI | HÄMEENLINNA ■ TEEMA: KAUPPAPAIKAT

Osoitelähde: ProFinder B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999

6 / 2014

1

PÄÄKAUPUNKISEUTU

2

6 / 2014

Toimitila on menestystekijä

HELSINKI

Vuokrattavana toimistotiloja:

Itämerenkatu 1, Ruoholahti - 3. krs - 5. krs

653,5 m² 832,0 m²

JUVANMALMI, Espoo 1.100 m² Myydään linja-auton/kuorma-auton pesu-/korjaamohalli ja varastohalli. Oma tontti 6.500 m².

KERAVA 2.000–3.000 m² Myydään uutta rakennettavaa varasto-/tuotantotilaa Lahden Moottoritien vieressä.

TUUSULA, Jussla 29.000 m² Uutta logistiikka- ja tuotantotilaa lähellä Vantaata Kehä III:sta. Jaettavissa.

KERAVA 800–5.700 m² Vuokrataan Lahden Moottoritien vierestä, näkyvältä paikalta uutta tuotanto-/varasto-/myymälätilaa.

Eerikinkatu 27, Ruoholahti - 2. krs

386,0 m²

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen - 3. krs - 6. krs

241,5 m² toimistohotelli, pieniä huoneita 13–25 m²

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta - 3. krs - 3. krs

176,0 m² 503,0 m²

Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 10 400 m² vuokrattavaa tilaa.

Yhdessä tasossa on 600 – 2000 m².

YHTEYSTIEDOT

Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi

Keva on vakaa ja luotettava, yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Monipuoliset toimitilaratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

VUOKRATAAN TEOLLISUUS-/VARASTOTILAA

TAPIOLA, Espoo 900–9.400 m² hyvää edullista toimistoa.

KAMPPI 88–1.130 m² keskeinen sijainti. Hyvät toimistot 88, 260, 350 ja 950 m² LEPPÄVAARA 199–770 m² uutta tasokasta tstoa, jaettavissa. Näkyvä sijainti.

KAMPIN KESKUS 225, 467 ja 762 m² Uudehkoa muunneltavissa olevaa toimistoa Kampin keskuksesta.

ETELÄRANTA, keskusta 560 m² Toimisto hienolla paikalla. Huonetoimistoa. Jaettavissa.

ESPOON KESKUS 560 m² Hyvä paikka.

Toimisto-/koulutustilaa. Juna-asema lähellä.

KESKUSTA 236 m² Eduskuntatalon vieressä edustavassa talossa tsto.

ITÄKESKUS 181 m² edullinen ja hyvä toimisto, hyvä sijainti, ilmastointi, ei alvia RUOHOLAHDENRANTA 133 m² Toimisto-/liiketila katutasossa. Ei ravintolaksi.

KESKUSTA/Punavuori 110 ja 120 m² toimistot 110 ja 120 m², edullinen vuokra. Ei alvia.

ETU-TÖÖLÖ 95 m² edullinen toimisto, ei alvia.

LEPPÄVAARA 81 m² Edullinen toimisto- ja varastotila. 1. kerros.

PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.000–8.900 m² tuotanto-/varastotilaa. Sisäänajo ja lastauslaituri.

VIINIKKALA, VANTAA 1.105–5.159 m² Uudehko kiinteistö, 11 metriä korkeaa varastoa. Jaettavissa.

KILO, Espoo 800–2.900 m² hyvää varastoa.

Lastauslaituri. korkeus n 6 metriä. Lisäksi toimistoa PIISPANKYLÄ, Vantaa 250–1.370 m² 1. kerroksen edullista hyvää työ-/varastotilaa PIISPANKYLÄ, Vantaa 676 m² 8 metriä korkeaa varastoa, lastauslaituri TAMMISTO, Vantaa 581 ja 1.236 m² tuotanto-/varastotilaa.

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

Salomonkatu 17 A 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

KIINTEISTÖMANAGEMENT

KONALANKULMA 190 – 3000 m²

J. JUHOLA OY

Vuokrataan

Konalankulma sijaitsee erittäin keskeisellä paikalla Kehä 1 ja Vihdintien risteyksessä. Kohteen ohittaa 120 000 autoa päivässä. Laadulla hoidettu toimisto, myymälä ja tuotantokiinteistö .

Samassa kiinteistössä toimii mm. Varuste.net ja suosittu lounasravintola.

Eteläinen Makasiinikatu 4, 174 + 320 m² Ns. Navigator-kiinteistössä vapaana 1. kerroksen toimistotila 174 m² sekä 3. kerroksen toimistotila 320 m².

Erottajankatu 11 A, 186 m²

Korkeavuorenkatu 30, 157–975 m²

Loistava sijainti Erottajanmäellä. Huoneisto käsittää 6 huonetta ja sosiaalitilat.

Vapautuu 1.10.2014.

Esplanadin puiston läheisyydessä vapaana erikokoisia toimistotiloja yht. 975 m².

Kysy eri vaihtoehtoja.

Kysy myös muita kohteita!

Modernit jäähdytetyt toimistot: 190, 320 ja 540 m² Myymälä/tuotanto: 850 – 3000 m² puh. 09 458 2500, seba@bk-group.co m www.konala.fi

Lisätiedot:

Aleksi Aitala, puh. 040 7739 153, aleksi.aitala@juhola.com Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola Oy Henry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinki puh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021 www.juhola.com

PĂ„Ă„KAUPUNKISEUTU

6 / 2014

IVG Polar vuokraa Malmilta Malmi sijaitsee liikenteellisessä keskipisteessä, jonne on erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autolla.

3

VUOKRATAAN LOISTOPAIKOILLA MONIKĂ„YTTĂ–ISTĂ„ HALLITILAA

LENTOKENTTĂ„ / KOIVUHAKA

Juna- ja linja-autoasema sijaitsevat lähellä vuokrattavia kohteita. Malmin monipuoliset julkiset ja kaupalliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Malminkaari 5 Vuokrattavat tilat: 129,5 m2 ja 234 m2 pientoimistotilaa huoneittain alk. 10,5 m2

Malmin kauppatie 8 Vuokrattavat tilat: 221 m2 ja 688,5 m2 (jaettavissa)

Latokartanontie 7 Vuokrattavat tilat: 100 - 748 m2

Lisätietoja kohteista: Paula Kaseva, p. 040 193 1026, paula.kaseva@newsec.fi

• La akaivo • WC, suihku

75 – 475 m² • Voimavirta • Iso nosto-ovi

• Korkeus n. 7 m • MaalämpÜ

Sijain„ Tuusulanväylän varrella lentokentän läheisyydessä, Koivuhaan„e 14, Vantaa. Erinomaiset yhteydet koko Pk-seudulle.

Laadukas ja edullinen!

SOITA 044 266 7177

Chris„an Enestam / Minerva yrityskiinteistÜt Oy chris„an.enestam@minerva.fi

Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

Sointuvaa tilaa

VUOKRATAAN VANTAALLA PATOTIE 2, liike-/toimistotilaa + varastoa Koy Myyrinselkä sijaitsee aivan Louhelan aseman tuntumassa. Vapaana liike-/ toimistotilaa kiinteistÜn 1.krs:ssa n. 391 m² ja tilaan liittyvää varastotilaa 66 m² (sisältäen sosiaalitilat).

Lähellä Selloa ja Leppävaaran asemaa Sointu eli entinen Lähivakuutustalo sijaitsee Ratsukadun ja Lintuvaarantien kulmassa Espoon Leppävaarassa, hyvin lähellä kauppakeskus Selloa ja Leppävaaran juna-asemaa. Täältä lÜydät yrityksellesi sijaintiin, palveluihin ja kustannuksiin puhtaasti sointuvan toimitilan.

Sointuun pääsee juuri niin helposti kuin Leppävaaran keskustaankin: junalla, polkupyÜrällä, bussilla tai omalla autolla. Kävelymatkaa lähijuna-asemalle ja siitä kauppakeskukseen on vain viitisen minuuttia.

Vuokrattavana toimistotilaa alkaen noin 200 neliÜstä aina kerroksen 1.775 neliÜn kokonaisuuksiin asti. Tiloja on mahdollista vuokrata myÜs kalustettuna.

Lisäksi Sointu tarjoaa sopimuksen mukaan: • auditorio- ja kokoustiloja • lounasravintolapalveluita • pysäkÜintipaikkoja sekä ulkona että lämpimässä autohallissa • kuntosalin • pienvarastotilaa Soita ja kysy lisää, LähiTapiola KiinteistÜvarainhoito Oy, Karoliina Turppo, p. 050 439 5943.

SähkÜposti: toimitilat@lahitapiola.fi, Katso tilakohtaiset esittelyt osoitteessa toimitilat.lahitapiola.fi.

JOUKONTIE 42, tuotanto- ja varastotilaa Rekolan omakotialueella sijaitsevassa teollisuuskiinteistÜssä on vapaana tuotanto- ja varastotilaa alkaen 100 m² ylÜspäin aina 900 m² asti.

Lisätiedot ja tilaesittelyt: Sari Lindqvist, p. 050 304 3501, sari.lindqvist@vantaa.fi

VTK KiinteistÜt Oy on Vantaan kaupungin omistama kiinteistÜliiketoimintayhtiÜ, joka tarjoaa laajan valikoiman erilaisia tilaratkaisuja pysyviin tai väliaikaisiin toimitilatarpeisiin.

PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA / KYMENLAAKSO / PIRKANMAA

4

Hallitilaa

Vuokrataan Hietalahdenranta 13

6 / 2014

TOIMITILAT LOHJALLA

TILANA

LKV

Etsimässä, myymässä tai vuokraamassa?

Soita 040-7717 346 tai katso:

Koskelo 310–1800 m²

Kuorma-autolla sisäänajettava hyväkuntoinen korkeahalli, joko 310 m² tai 900 m² tai 1800 m² vuokra alkaen 2300e/kk.

Lisäksi toimistotilaa 140 m² ja erillinen 168 m² toimisto.

Hallin vuokraaja voi vuokrata pihatilaa.

Markku Koskinen Oy LKV

050 521 7677, 050 514 2310

VUOKRATAAN Heti vapaana 600 m², tuotanto-/varasto-/toimitilaa

Hyvät kulkuyhteydet. Noin 12 km Kehä III:lta Turun moottoritietä.

Veikkolan Teollisuuskiinteistöt Oy P. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkola www.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi

Hyvien kulkuyhteyksien päässä heti vapaana avotoimistotilaa 177 m².

Sopimuksen mukaan vapautuvaa toimistotilaa 135 m² ja 516 m².

Kirkkopalvelut ry. / Antti Kervinen / 0400 570 820

www.tilana.fi

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä YRITYSMUUTOT

Myydään HELSINKI, MALMI 745 m² Kivirakenteinen teollisuusrakennus. Tilat jaettavissa.

Tontti 1527 m². Hp. 590.000 €.

HELSINKI, MALMI 263 m² Malmin keskustassa 1. kerroksen toimistohuoneisto Viljatiellä. Hp. 1000 €/m².

Voidaan myös vuokrata.

Vuokrataan HELSINKI, ITÄ-PASILA 177 m² Toimistohuoneisto, 6 toimistohuonetta, iso neuvotteluhuone ja sosiaalitilat. Vp. 12 €/m²/kk.

LKV Kauko Koskinen Oy Malminkaari 5, puh 351 1155 www.lkvkaukokoskinen.fi

VUOKRATAAN KOTKA,

Sammonaukio 4 Liikehuoneisto 126,5 m² Vuokra 750 €/kk + alv.

KOUVOLA,

Hovioikeudenkatu 16 Toimisto 257 m² Soita, niin kerromme lisää!

Saarinen p. 040 540 6141, Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi/kiinteistot

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

AKA-JÄRJESTELMÄ takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) p. 020 741 1050 aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fi Orama Antti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 antti.orama@arviointikeskus.fi Arviointikeskus Oy www.arviointikeskus.fi

Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

CBRE Finland Oy www.cbre.fi etunimi.sukunimi@cbre.com Kykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 5304664

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733 tommi.juhola@juhola.com www.juhola.com Kiinteistömanagement J. Juhola Oy

Eriksson Janne (Y)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT) www.arviointitoimisto.fi

Catella Property Oy Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 arja.lehtonen@catella.fi Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 pertti.raitio@catella.fi Vainionpää Risto (Y)(KHK) p. 0500 763 437 risto.vainionpaa@catella.fi Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 raino.pesu@catella.fi Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 sami.saraste@catella.fi Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 sami.matara@catella.fi Lahti Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 mikko.kantosaari@catella.fi Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 aimo.tyybakinoja@catella.fi www.catella.fi

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 837 3796 Holma Hannele (Y)(KHK) p. 040 651 6301 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y)(KHK) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y)(KHK) (äitiysl.) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y)(KHK) p. 040 728 7832

Häme, Uusimaa, Pirkanmaa Poutanen Juha DI (Y)(KHK) p. 0400 480338 Insinööritoimisto Poutanen Oy Hämeenlinna

Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Kantanen Olli (Y) p. 050 540 0805 Komppa Jenni (Y) p. 040 516 4197 Koponen Seppo (Y)(MRICS) p. 0500 654 682 Timperi Henri (Y) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Salo Tuomo (Y) p. 0400 860 879 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y)(MRICS) p. 0500 408 679 Realia Management Oy – International Associate of Savills

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Karhujoki Sampo (Y)(KHK) p. 043 822 2414 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640 Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y) p. 044 363 6191 Koponen Petri (Y) www.tota.fi Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet), (A) Asuntoauktorisointi (MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi (KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

6 / 2014

VAPAAT TOIMITILAT -TEEMA ■ NRO 6 ■ SYYSKUU 2014

1

Kauppapaikat ARTIKKELIT: LIIKETILOISTA PUUTETTA JA YLITARJONTAA | TORIKORTTELEIHIN RAKENTUU HELSINGIN UUSI VANHA KAUPUNKI

KAUPPAPAIKAT

2

6 / 2014

Liiketiloista puutetta ja ylitarjontaa

K

enellekään tuskin tulee yllätyksenä, jos aloittaa liiketilamarkkinoita koskevan katsauksen toteamalla, että kansantalouden yleinen hidas, olematon tai jopa negatiivinen kasvu ja ostovoiman heikkeneminen vähentävät yleisesti ottaen liiketilojen kysyntää.

Kun tähän vielä lisätään verkkokaupan vaikutus kiinteiden liikepaikkojen kilpailijana sekä venäläisten matkailijoiden vähentynyt määrä, jäljelle ei jää kovinkaan paljon sellaisia seikkoja, joilla olisi myönteisiä vaikutuksia liiketilojen kysyntään.

Kehitys ei tietenkään ole tasaista, sillä Suomen harvalukuisissa kasvukeskuksissa väestön lisääntyminen vaikuttaa myös kauppamahdollisuuksien kasvamiseen. Toisaalta varovaisuus uusien liiketilojen rakentamisessa keskittää kysyntää olemassa oleviin liiketiloihin ainakin lyhyellä aikavälillä. Kasvavien alueiden kuten pääkaupunkiseudun, Tampereen, Oulun, Jyväskylän, Turun ja Kuopion parhaat liiketilat ovat käytössä eikä ole nähtävissä kehitystä, mikä uhkaisi niiden asemaa.

Pikemminkin väestön ikärakenteen muutos ja kaupunkiasumiseen kohdistuva lisääntynyt kiinnostus pitävät hyvien liiketilojen vuokratasoja ja vähäistä vajaakäyttöä yllä.

Erityistapauksena on tietysti Helsingin ydinkeskusta, jossa prime-liiketilojen vuok-

rapyynnöt ovat jatkaneet nousua eikä yli 200 euroa/m²/kk vuokrapyyntöjä enää pidetä epätavallisina. Eri asia on, toteutuvatko vuokrapyynnöt sellaisinaan, sillä vuokralaisten maksuhalukkuus varsinkin vallitsevana laskukautena on vähäisempää. Uuden vuokralaisen löytyminen kaikkein kalliimpiin tiloihin saattaa viedä tavallista enemmän aikaa, mutta jollakin aikavälillä joku uskoo kaupantekomahdollisuuksiinsa ja ottaa kalliimmankin tilan ainakin kokeillakseen. Toisaalta on odotettavissa, että pitkään jatkuessaan nykyinen taloudellinen kehitys tulee vaikuttamaan ainakin uusien toimijoiden kiinnostukseen. Tästä on jo merkkejä havaittavissa, kun eräät kansainväliset, Suomen markkinoista kiinnostuneet toimijat ovat siirtämässä pää-

VUOKRATAAN Fredrikinkatu 45, 00100 Helsinki • Kampissa katutason liikehuoneisto 108 m² + toimisto 50 m², yht. 158 m² Län nen Brahenkatu 8, 00510 Helsinki • Alppilassa katutason toimisto 112 m² Laakso e 11, 02700 Kauniainen • Kauniaisten keskustassa katutason liikehuoneisto 185 m² + varasto 78 m², yht. 263 m² Laurinkatu 34, 08100 Lohja • Lohjan ydinkeskustassa katutason liike la 155 m² Soita, niin kerromme lisää! www.elakeverso.fi/kiinteistot Saarinen p. 040 540 6141 Kantele p. 040 754 6515

töksiään tulevaisuuteen halutessaan katsoa, miten ostovoiman kehitys jatkuu.

Uusia toimijoita on toki tulossa ja mm.

Habitat-ketju avaa ensimmäisen Suomen liikkeensä City-Centeriin tänä syksynä ja muitakin uusia tulijoita on markkinoilla, kunhan sopivat tilat löytyvät.

Uskomme, että prime-liiketilojen kysyntä edelleen jatkuu suhteellisen hyvänä, mutta vuokratasoissa ollaan saavuttamassa ainakin toistaiseksi katto, joka tulee rikkoontumaan vasta, kun selkeästi on nähtävissä, että BKT:n ja ostovoiman kasvu alkavat toteutua. Tässä suhteessa lähitulevaisuus ei näytä lupaavan kovinkaan hyvää.

Lappeenrannan seutu on mielenkiintoinen alue ja kasvanut ennen muuta venäläisten matkailijoiden imussa. Tältä pohjalta ovat syntyneet myös uudet investoinnit kuten Iso-Kristiinan kauppakeskuksen laajennus sekä Vaalimaan kauppakeskuksen rakentaminen. Suunnitellun Ikanon liiketiloihin haetaan julkisuudessakin olleiden tietojen mukaan asiakkaita vaikka lopullista päätöstä toteuttamisesta ei olekaan tehty.

Viimeaikaiset tapahtumat kuitenkin osoittavat, että pitkäaikainen investoiminen venäläisten varaan saattaa olla riskialtista.

Toisen luokan liiketilojen ylitarjontaa on kaikkialla eikä sille ole nähtävissä loppua. Sitä

etsitkö tehokasta myyntipaikkaa?

hyödynnä s-ryhmän vetovoima yrityksesi apuna.

katso vapaat liiketilat www.asiakasvirrassa.fi Tiedustelut: isännöitsijä Jyri Keva p. 010 767 0063 / jyri.keva@sok.fi

käyttävissä liikkeissä on tavallista useammin pieni tai enintään keskisuuri yksityinen käyttäjä ja yrittäjän luopuessa liikkeestään uuden löytäminen saattaa olla hyvinkin hankalaa, sillä kotimaiset kansainvälisistä ketjuista puhumattakaan eivät useimmiten ole vähimmässäkään määrin tällaisista kiinnostuneita. Erityisen selvästi tämä on nähtävissä Turussa, jossa keskustan ulkopuolella sijaitsevat kaupat ja niiden laajeneminen ovat tyhjentäneet monia aikaisemmin kiinnostaviakin liikealueita mm.

Brahenkadulla, Humalistonkadulla jne.

Prime-liiketiloihin nähden täysin toisenlainen tilanne vallitsee muualla kuin kasvavilla paikkakunnilla. Muuttotappiosta, korkeasta työttömyydestä ja väestön vanhenemisesta kärsivät paikkakunnat joutuvat kamppailemaan pitääkseen keskustansa elinvoimaisina. Jos lisäksi alueelle valmistuu tai on valmistunut lähiaikoina merkittävä määrä uutta, keskustan ulkopuolella olevaa liiketilaa kuten Kouvolassa (Veturi), Porissa (Puuvilla), Hämeenlinnassa (Goodman) ja Ikaalisissa, on kaupunkien keskustojen liiketilojen omistajilla vaikeuksia saada pidettyä käyttäjänsä ja vuokratasonsa. Sopeutuminen uuteen tilanteeseen käy helpoimmin vuokratasoa ja vuokrasopimusten ehtoja muuttamalla. Tämä on jo nähtävissä esimerkiksi Riihimäellä, jossa uusi kauppakeskus ensin lisäsi merkittävästi keskustan liiketilojen vajaakäyttöä, mutta jossa paluumuutto on vähentänyt vajaakäyttöä, kun vuokratasoja on alennettu useilla kymmenillä prosenteilla.

On myös ennustettavissa että ns. tilaa vievän kaupan ja halpahallien markkinoilla tulee lähitulevaisuudessa tapahtumaan suuria muutoksia, kun korkeasuhdanteen aikana vuosina 2005-2007 tehdyt pitkäaikaiset vuokrasopimukset lähenevät loppuaan. Rohkenen epäillä, että myymälähalleja seisoo runsaasti tyhjinä. Uudelleenkäytön löytyminen saattaa kestää kauan ja on olemassa sijainteja, joissa uutta kauppaa ei tulla käymään vuosikausiin ja silloinkin aikaisempaa olennaisesti alemmalla vuokratasolla, jossa pääomavuokran määrä saattaa olla alle puolet nyt maksettavista.

Matti Ahrelma TJ, MRICS

Myydään liikekiinteistö 598 m² TUURIN KAUPPAKESKUKSESSA

Tontti 6166 m², rakennusoikeutta jäljellä 1250 m² Tied. ark. klo 8-18, p. 044 500 1818/Riikonen

Seuraavassa numerossa 7/2014 teemana:

2x47

Toimistotilat

Aineistot 22.9, ilmestyy 29.9.

Soita heti ja varaa paikkasi!

Jari Tuominen 040 900 7578 Jarmo Hyytinen 040 557 5180

6 / 2014

KAUPPAPAIKAT

3

Torikortteleihin rakentuu Helsingin uusi vanha kaupunki Kuvat: Jussi Hellsten

H

elsingistä on puuttunut vanha, tunnelmallinen keskusta. Nyt sellainen saadaan, täynnä kaikkea uutta ja ihmeellistä. Torikorttelit avaavat pitkään hallintokäytössä olleet kiinteistöt yritystoiminnalle, tapahtumille ja mikä tärkeintä, kaupunkilaisille.

Senaatintorin ja Kauppatorin väliin jäävissä vanhoissa kortteleissa kokoontui 1900-luvun vaihteessa eurooppalaisen liike- ja kulttuurielämän kerma. Sittemmin kaupungin omistamat korttelit ovat olleet pitkälti hallintokäytössä.

Vuonna 2009 alkoi alueella laaja remontti, jonka läpikäymät tilat palautetaan pala palalta kaupunkilaisten käyttöön. Projektia vetää kaupungin kiinteistökehitysyhtiö Helsingin Leijona Oy. Virastoilta vapautuvia rakennuksia remontoidaan liiketiloiksi, ravintoloiksi, kahviloiksi ja luovien alojen toimistoiksi. Alueen suljettuina pysyneitä sisäpihoja otetaan terassi- ja tapahtumakäyttöön. Kiinteistöjen kunnon edellyttämät remontit avaavat erikoisiakin mahdollisuuksia. Esimerkiksi kaupungin asia-

Kaupungintalon sisäpiha

kirja-arkisto muuttui pienpanimoksi.

Remontin on määrä olla valmis Suomen itsenäisyyden juhlavuonna 2017. Hankkeessa ollaan puolessa välissä.

- Haasteenamme on se, että toimitilat vapautuvat eriaikaisesti nykyisiltä toimijoilta ja remontit valmistuvat myös vaiheittain. Ensimmäisten valmistuvien yksittäisten tilojen vuokraaminen siten, että se palvelee alueen lopullista kokonaisuutta mielellään heti, ei ole aina ollut yksinkertaista. Ajatellaan vaikka kauppakeskusta, joka rakennetaan ensin valmiiksi ja sitten vuokrataan sen teeman mukaisesti. Me Torikortteleissa joudumme tekemään kaiken ikään kuin päinvastoin, kertoo Helsingin Leijonan hallituksen puheenjohtaja Heikki Karu.

Peggy Bauer ja Heikki Karu Katariinankadulla.

Sofiankatu

Operatiivisesta toiminnasta vastaava kauppapaikkajohtaja Peggy Bauer on iloinen siitä, että markkinoinnissa on onnistuttu korostamaan muutoksen mahdollisuuksia.

- Meillä on ollut ilo saada alueelle yrittäjiä, jotka näkevät muutoksissa mahdollisuuksia, eivät pelkkiä uhkia. Matka on yhtä tärkeä kuin määränpää. Välitila ja prosessi voivat ruokkia jotain aivan uutta ja odottamatonta.

Siksi remontin takia väliaikaisesti tyhjillään olevat tilatkin halutaan täyttää. Niissä pienemmät ja uudemmat yritykset ovat voineet kokeilla kortteleita ja omia ideoitaan. Alkavien isompien remonttien kohdalla tulevat vuokralaiset halutaan mahdollisimman aikaisessa vaiheessa mukaan kehittämiseen.

Torikortteleissa toimii tällä hetkellä jo lähemmäs 50 yritystä. Kokonaisuudessaan hanke avaa aivan Helsingin keskustaan noin

12 000 neliötä uutta tilaa yrittäjille ja julkista tilaa kaupunkilaisille. Myös Torikortteleiden ympärillä tapahtuu. Uusittu kauppahalli, Allasprojekti, Guggenheim-tontti, yliopistokampuksen elävöittäminen, Kauppatorin ja rantojen kehittäminen ja kävelykeskustaprojekti tukevat visiota siitä, että keskustan painopiste on keskittymässä Torikortteleiden suuntaan.

- Monista eurooppalaisista kaupungeista löytyy vanha kaupunki, jonne elämä on enemmän tai vähemmän keskittynyt. Helsingissä sellaista ei oikein ole. Tai oikeastaan on, kun tarkkaan etsii. Torikortteleiden alueella. Se on ollut vain piilossa hallinnon alla 100 vuotta. Palautetaan se kaupunkilaisille ja kauempaakin tuleville.

Käsityöläisyrittäjyyttä, designia, ravintoloita ja hengailua... kahvilaelämää, sanoo Karu.

Anna Pakarinen

Myytävänä hotellikiinteistö tai koko liiketoiminta Imatralla

Keskeisellä paikalla Vuoksenvarressa sijaitseva hotellikiinteistö n. 5.000 m². Kiinteistö käsittää 94 majoitushuonetta, 240 asp ravintolan, bistro ravintolan 100 asp, 4 kpl kokoustiloja (100, 60, 40 ja 10 asp) sekä 4 erillistä saunaa.

Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta ja remontoitu jatkuvasti. Kaupungin vuokratontti 27.865 m². Velaton hintapyyntö kiinteistöstä 2.300.000 € ja kiinteistö liiketoimintoineen 2.900.000 €. Myös mahdollisuus että omistaja jää operaattoriksi. Ota yhteyttä Jorma Pakkaseen, p. 0500 651 935.

etunimi.sukunimi@reimgroup.com

www.reimrealestate.com

Väinö Valveen katu 2, 3. krs, 53900 LAPPEENRANTA / Lappeentie 17, 2. krs, 55100 IMATRA

Korkein luottoluokitus ©Bisnode

2014

PÄIJÄT-HÄME / POHJOIS-POHJANMAA / UUSIMAA

4

6 / 2014

Lahti Myydään / vuokrataan Liiketiloja

Lahti / Askonalue 10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askonkadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.

30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta. n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta. Heti vapaa.

130–3 300 m² Vuokrataan tstohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet.

Lahti / Holma 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 20–50 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vanhatieltä. Heti vapaa. n. 195 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat.

Lahti / Kerinkallio n. 100 m² Vuokr. katutason tstohuone Kerintieltä. Koneell. IV, hyvät ATK-yht. n. 112–202 m² Vuokrataan toimistotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys.

Lahti / Kärpänen n. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle.

Lahti / Laune n. 165 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa Patometsänkadulta. Kohde sijaitsee Lahden eteläisen sisääntuloväylän varrella näkyvällä paikalla.

Hollola / Salpakangas 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus.

Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.

Orimattila / Keskusta n. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto.

Myydään tarjousten perusteella.

Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Toimistotiloja

Teollisuus-/varastotiloja

Lahti / Keskusta n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti. n. 220–500 m² Vuokrat. kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta.

Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto sekä last.laituri.

295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti. n. 500 m² Vuokrataan Lahden keskustasta teatteritilaa. n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkunt. liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys.

Lahti / Paavola 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.

200 m²–2 100 m² Vuokrataan erikokoista liiketilaa Saimaankadulta. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.

Lahti / Laune n. 60 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailista n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 5 m. n. 500–1 250 m² Vuokrataan avaraa katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa. Kohteessa myös toimisto-/taukotilaa.

Hyvät pysäköintimahdollisuudet sekä lastauslaiturin käyttömahdollisuus. n. 725 m² Vuokrataan jäähdytettyä liiketilaa Launeelta. Kohde vilkkaasti liikennöidyn tien varrella.

Heinola / Vuohkallio n. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta.

Osa tiloista kalustettuja.

Mäntyharju / Keskusta n. 115 m² Myydään liiketilaa Mäntyharjun keskustasta. Näyteikkunoita kahteen eri suuntaan.

Lahti / Keskusta n. 13 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone Rautatienkadulta n. 22 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet. n. 64 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja huonekohtainen palkkijäähdytys. n. 72 m² Vuokrataan/Myydään 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa. n. 100 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen toimisto Lahden ydinkeskustasta.

Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto. n. 100–260 m² Vuokrataan saneerattua, hyväkuntoista, jäähdytyksellistä toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Erinomainen sijainti. n. 100-300 m² Vuokrataan jäähd. toimistotilaa Aleksanterinkadulta. n. 138 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Aleksanterinkadulta.

Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys. n. 240-630 m² Vuokrataan erikoisia toimistohuoneita Vesijärvenkadulta.

Hyvällä sijainnilla siistejä tiloja.

Lahti / Järvenpää 250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen IV.

Lahti / Asemantausta n. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös tstotilaa.

Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 m. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.

Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta.

1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa.

Lahti / Holma n. 160–680 m² Vuokrataan varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 600 m² Vuokrataan Jatkokadulta varastotilaa. n. 1 340 m² Vuokrataan tuotanto-/myymälätilaa Jatkokadulta.

Lahti / Järvenpää n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. n. 800 m² Vuokr. heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Last.laituri, vk n. 2,8 m.

Lahti / Keskusta n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.

Oulu

Kirkkokatu 19, kävelykatu n. 150 ja 150 m². Myydään huippupaikalta 2 kpl toimistohuoneistoja. Toinen on heti vapaa, toinen vuokrattu. Kysy lisätietoja ja esite!

Lahti / Kerinkallio n. 1 034 m² Myydään vuonna 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/ varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Kohteessa 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v. n. 1 062 m² Myydään/vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Sahaajankadulta.

Toimistotilaa n. 370 m², koneellinen ilmanvaihto, tontilla myös erillinen n. 110 m² kylmävarasto. Tila on jaettavissa.

Lahti / Kiveriö n. 500-800 m² Vuokrataan teollisuustilaa Kiveriöstä. 2. krs:ssa toimistotilaa.

1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m.

Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.

7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.

Lahti / Myllypohja n. 1800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.

Lahti / Niemi n. 1 100 m² Vuokrataan varastotilaa Niemenkadulta. Suuri tontti, sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m.

Hollola / Salpakangas n. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m.

2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.

200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä.

Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.

Nastola / Villähde 4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikka-terminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.

Orimattila / Kankaanmäki n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m.

Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.

Vantaa / Ruotsinkylä n. 895 m² Myydään teoll.-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta. Kohteessa n. 70 m² tstotilaa. Koneellinen IV, tstoissa jäähdytysyksiköt. Sisäänajon mahd. sekä paineilmaverkosto. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokratuotto n. 60 000 €/v. n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä.

Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 8 vuoden sopimuksella.

Vuokratuotto on noin 207 000 €/vuosi.

MYYDÄÄN HOLLOLASSA

Tiiriskankaantie n. 8 000 m² • Oma tontti, n. 5 ha Teollisuusrakennus Tiiriskankaantieltä. Tilaa on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle.

Myydään Raaseporissa Meltolan sairaala n. 20 000 m²

Kirkkokatu 17, kävelykatu n. 454 + 262 + 248 m².

Vuokrataan huippupaikalla kävelykadun keskusaukiolla liiketilakokonaisuus, jossa myymälätiloja katutasossa, 2. krs:ssa ja kellarikerroksessa.

• Oma tontti 8,3373 ha Kiinteistö sijaitsee Meltolassa harjumaisessa maastossa n. 9 km Karjaan keskustasta.

• Sairaalarakennus 14 239 m² Sairaalan vuodeosastoja, hoito- ja vastaanottohuoneita, poliklinikka, ruokalatilat, valmistuskeittiö, toimistotiloja sekä varastotiloja. Soveltuvat vanhusten palveluasumistiloiksi.

• Asuinrakennukset: Yksi rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yhteensä 28 asuntoa ja kaksi asuinkerrostaloa.

• Muut rakennukset: Tontilla on lisäksi saunarakennus, lämpölaitos, hakevarasto, varikkorakennus ja varastorakennuksia.

Kohde on osittain vuokrattu. Kiinteistökehittäjälle soveltuva kohde.

Vuokrataan toimistotiloja

Koulukatu 17, keskusta n. 70 m² Siistikuntoinen 2. krs:n toimisto.

Isokatu 27, keskusta n. 71 m² Pintaremontoitu heti vapaa toimisto.

Hallituskatu 11-17, keskusta n. 76 m² 2. krs:n siistikuntoinen toimisto Valkealinnasta. Vapaa.

Koulukatu 19, keskusta n. 67,5 ja 104 m² Persoonallisia II-tas. siistikuntoisia toimistotiloja.

Hallituskatu 23, keskusta 110 m² Siisti toimistotila 5h,k,wc,var,parv. Vap. 1.10.2014.

Rautionkatu 2, Limingantulli n. 113, 141 ja 364 m² Edullinen vuokra!

Vanhantullinkatu 2, Etu-Lyötty n. 127 ja 131 m². Siistikuntoisia toimistotiloja. Autopaikat P-talossa. Vapaa.

Pakkahuoneenkatu 12, keskusta n. 129 m² Pallaksen arvotalossa toimistohuoneisto. Vap. 1.9.2014.

Kauppurienkatu 11, keskusta n. 132 m² Täysin remontoitu hieno toimisto kävelykadulta. Vapaa.

Isokatu 35, keskusta n. 137 ja 146 m² Siistejä toimistoja. Autopaikkoja on.

Kirkkokatu 19, keskusta n. 150 m² Heti vapaa toimistohuoneisto kävelykadulla.

Laakeritie 22, Rusko n. 160 ja 550 m² Siistiä toimistotilaa. Vap. 1.9.2014.

Tyrnäväntie 12, Limingantulli n. 176 m² 2. krs:n siisti toimisto. Vapaa.

Isokatu 17, keskusta n. 195 jyv-m² UUSI tasokas toimistotila, työpisteet 12-15 hlölle.

Hallituskatu 29, keskusta n. 233 ja 400 m² toimistotiloja. Suurempi jaettavissa esim 115/285 m² Kirkkokatu 33, keskusta n. 380 m² 2. krs:n siisti toimisto, jäähdytys on. Autopaikkoja.

Kaarnatie 36-42, Koskela n. 114, 180, 396 m² Eri kokoisia toimistotiloja. Suurimmassa huoneistossa on mm. jäähdytys.

Pihalla on runsaasti autopaikkoja ja autokatospaikkoja. Vapaa.

Kasarmintie 23, Koskenniska n. 340-549 m² Hieno paikka Oulujoen varrella! Tiloissa jäähdytys.

Torikatu 18, keskusta n. 255, 306, 386, 705, 960 m² UUSIA toimistotiloja, valmis syksyllä 2015.

Mäkelininkatu 31, keskusta n. 771 m² 4. krs:n lääkärikeskustila. Vapaa 1.11.2014.

Saaristonkatu 23, keskusta n. 950 m² Siistiä toimistotilaa, vuokrataan myös kerroksittain 314,318 ja 318 m² Kansankatu 53, Etulyötty n. 426, 1.017, 926, 1.003 m² Siistiä toimistotilaa. Vap. 1.1.2015.

Vuokrataan liiketiloja

Hallituskatu 26, keskusta, liiketilaa n. 63 m². Vapaa sopimuksen mukaan.

Isokatu 27, keskusta liiketila n. 98 + var. n. 88 m² Vilkkaalla liikepaikalla.

Merikoskenkatu 11, Tuira n. 106,5 + kellari n. 64 m² Katutason liiketila + kellari. Vapaa.

Kirkkokatu 33, keskusta n. 151 + 41 m². Liiketilaa keskustassa. Sos. tilat kellarissa. Vapaa sop. mukaan.

Tyrnäväntie 12, Limingantulli n. 260+20 m² Varastomyymälätila huippupaikalta, vap. 1.3.2015.

Limingantie 5, Limingantulli n. 280 m² Liiketullin rakennuksessa, heti vapaa.

Uusikatu 13, keskusta n. 361 m² + 100 m². Liike- ja varastotilaa. Heti vapaa.

Pekka Laurila-Harju 050 584 1303

Terttu Varpu 050 557 6120

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kirkkokatu 6, 5. krs, 90100 Oulu

Mikko Kantosaari 050 443 4055

Matti Ali-Löytty 050 572 0258

Siiri Eerola 0500 492 011

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

PIRKANMAA

6 / 2014

5

Tampere Myydään / vuokrataan Liike- ja toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tiloja Liiketiloja 120–250 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin.

Lempäälä/Sääksjärvi/Marjamäki 490 m² Nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Autopaikat ilmaisia.

Tampere/Finlayson 64–83 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa.

294–425 m² Käy sivuilla www.toimitilat.catella.fi, niin saat lisätietoa tarjonnasta.

335–258 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoisia kokonaisuuksia.

2.600 m² Vuokr. Finlaysonin alueelta jäähdytettyä avotoimistoa. Voidaan jakaa.

Tampere/Amuri Vuokrataan siisti liikehuoneisto Satakunnankadulta, isot näyteikkunat. Vapaa 1.10.

Tampere/Epilä Vuokrataan n. 200 m² työ-/toimistotilaa lastauslaituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka.

Tampere/Hatanpää 80–90 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on.

490 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja muuta liiketilaa autokaupan keskeltä.

312–700 m² Vuokr. liiketilaa autoliikkeelle, kirpputorille tai muuhun toimintaan.

Tampere/Hervanta 43 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä.

78 m² Vuokrataan taloyhtiön kivijalasta toimistoa ja varastoa.

82,5 m² Vuokrataan Kanjoninkadulta 1. krs oma sisäänkäynti toimistotilaa.

123 m² Vuokrataan siistiä näkyvää tstotilaa (mahd. 117,7 m² lisähuoneeseen).

221 m² Vuokrataan koulutustilaa tai toimistotilaa Insinöörinkatu 17 osoitteesta.

Talo uudehko.

227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.

381,5 m² Vuokrataan Elementinpolulta PÄIVÄKODIKSI sopiva huoneisto.

1.004 m² Vuokrataan uutta, siistiä toimistotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa.

Tampere/Haarlan kiinteistö 39–147–360 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja.

Tampere/Kaleva/Tammela 14–40 m² Vuokrataan Teiskontie 9, 2. kerroksessa toimistotilaa. Voidaan vuokrata myös osissa. Vapaa.

51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja tstoja.

86+20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.

96,5+20 m² Vuokrataan Kaupinkadulta hyvillä näyteikkunoilla, toimisto tai liiketilaksi, vapaa.

121 m² Vuokrataan Itsenäisyydenkadulta jäähdytettyä toimistotilaa.

134,5 m² Vuokrataan Pekolasta Ilmarinkadulta katutason liiketila, huonekorkeutta yli 4 m osassa tilaa, hyvät näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan.

281 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistoa. Edulliset autopaikat.

1.200 m² Myydään tai vuokrataan Sammonkadun varrelta liiketalo 1-2. kerrosta ja kellarikerros.

Tampere/keskusta 45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m.

50 m² Vuokrataan edullinen liiketila Metson vieressä Puutarhakadulla.

75–85 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta hyväkuntoinen toimisto.

Suvanto näkymät toisesta.

93 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapaa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä.

101 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2. kerroksen toimistotilaa.

112 m² Vuokrataan Kauppakadulta kokonaan remontoitu uuden veroinen valoisa liiketila. Heti vapaa.

130–75 m² Vuokrataan Tempon talosta huonetoimistoa koskinäkymin.

136–527 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista tsto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/188/298/527m².

138 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto. Jäähdytys on.

150 m² Vuokrataan täysin remontoitua jäähdytettyä tstotilaa Frenckell-näkymin.

165 m² Vuokrataan Hämeenkadulta huippu liikepaikka. Kyllä kauppa käy!

169 m² Vuokrataan erilaista katutason toimistotilaa Klingendahlista.

170+70 m² Vuokrataan liikehuoneisto katutasosta Metson vierestä. Heti vapaa.

Mustanlahdenkatu.

170 m² Vuokrataan siistiä Hämeenkadun toimistotilaa. Lähellä rautatieasemaa.

180–261 m² Vuokrataan arvotalosta jäähdytettyä toimistotilaa. Tilat voidaan jakaa alkaen 180 m². Pankki samassa talossa.

180–360 m² Vuokrataan huonetoimistoa kahdessa kerroksessa Hämeenkadun varrelta rautatieaseman vierestä.

264–189 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta 3. kerroksen valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.

299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.

340 m² Vuokrataan liiketilaa Näsilinnankadulta. Edessä hyvin parkkipaikkoja.

371 m² Vuokrataan huippuhyvää katutason liike/toimistotilaa Klingendahlista.

385 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Voidaan tehdä muutostöitä.

Ruokala on.

442 m² Vuokrataan siistiä uutta toimistotilaa uimahallin vierestä.

485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.

516 m² Vuokr. tai myydään vapaata ravintolatilaa Hämeenkatu 10 korttelista.

641 m² Myydään tai vuokrataan liiketilaksi tai avotoimistoksi 2. krs:n liiketila.

765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat.

Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.

820 m² Vuokrataan hyvää 2. krs toimistotilaa Iso-Aleksista, vapaa. Myös myynti mahdollinen.

1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa.

2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa.

Tampere/Koivistonkylä 77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.

Tampere/Kolmikulma 449–410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m².

Tampere/Lielahti 483 m² Vuokrataan Sellukadulta varastotilaa. Heti vapaa. Voidaan tehdä myös varastomyymälä.

2.000-650 m² Vuokrataan automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa riittävästi.

Tampere/Lakalaiva 130 m² Myydään siistiä liiketilaa. Remontoitu tila. Soveltuu hyvin vaikka toimistoksi. Hyvin autopaikkoja.

125–515 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja varastoa. Myös pihatilaa.

Tampere/Messukylä 256 m² Vuokrataan toimistotilaa (tilat jaettavissa pienemmiksi kokonaisuuksiksi). Lisäksi vierestä hallitilaa.

340–1.000 m² Vuokrataan hyvä toimisto/työtilakokonaisuus kolmessa kerroksessa. Katutasossa labra/työtilaa 340 m² ja kahdessa kerroksessa hyvää toimistotilaa 660 m². Jäähdytys, kulunvalvonta, aidattu piha-alue, ilmaisia autopaikkoja, Cat-5 kuitukaapelointi. Hyvä hinta/laatu. Vapaa.

Tampere/Nekala 50 m² Vuokr. Kuoppamäentieltä saneer. pientsto, oma wc, minikeittiö, heti vap.

65–400 m², 70–165 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.

227 m² Vuokr. siisti, remontoitu, nykyaik. jäähdytetty tsto 3. krs hissitalossa.

300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.

400 m² Vuokr. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. (jaettav. 2 osaan) n.1.200 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle.

Heti vapaa. Last.laituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.

Tampere/Rantaperkiö 350 m² Vuokrataan tsto- ja vähän myymälätilaa sekä tarvittaessa paljon sos.tilaa.

448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.

789 m² Myydään vuokrattua liiketilaa 1. kerroksesta, kahdella osakesarjalla 365+424 m², hyvä tuotto.

Tampere/Sarankulma 123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.

260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.

600 m² Myydään. Erittäin näkyvällä paikalla, Pirkkahallia vastapäätä, ohitustiehen rajoittuvalla tontilla myynti/varastohalli, oma 4.396 m² tontti e=0,5. Huippu näkyvä paikka. Vuokrattu.

750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma ruokala ja aulapalvelu.

763 ja 1.167m² Vuokr. siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokr. yhd. tai erikseen, muokattavissa. Ympärillä moottoripyörä-, maali- ja maatalouskauppaa.

Tampere/Tampella 74 m² Vuokrataan katutason myymälä-/toimistotila, heti vapaa, 150 m² Vuokr. tai myydään tsto- ja liiketilaa Juhlatalonkadulta. Nopeasti vapaa.

432 m² Vuokrataan liike-/toimistotilaa voidaan jakaa 216+216m² osiin, upeat tilat Pellavatorin reunassa.

949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.

Tampere Tesoma 107 m² Myydään tai vuokrataan Tesoman liikekeskuksen 2. krs liike/vastaanottotila. Osin vuokrattu. Myös työhuoneen vuokraus mahdollinen.

1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila.

Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.

Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy nettisivuillamme. Autopaikkoja on hyvin.

120 m² Vuokr. osuus hyvästä valoisasta tstosta, saatavissa edull. 100mt –yhteys!

145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä.

158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys.

158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys.

214 m² Tsto 3. kerroksesta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS).

249 m² Vuokrataan vaalea tehokas toimisto, myös PÄIVÄKODIKSI. Sorsapuisto vieressä. Jäähdytys on.

270–325–400 m² Vuokr. Tulli Business Parkista huipputasoista tstoa. Tehokasta avotstoa, tarvittaessa myös huonetstoa. Autopaikkoja saatavissa autohallista.

532–1.013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka.

Oma tavaran lastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle.

Tampere/Vehmainen 123–735 m² Saneerattuja tstoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu, 2. krs, hissi on. Rasulankatu.

463 m² Vuokr. jäähdytettyä avotstotilaa. Hyvin autop. Alueella ruokalapalvelut.

Tampere/Villilä 81 ja 60 m² Vuokrataan uutta liiketilaa ja toimistoa Villilän kauppakeskuksen yhteydestä. Samassa rakennuksessa on K-market, apteekki, lääkäri.

Tampere/Vuores Vuokrataan liiketilaa uudesta talosta 118 m², kahvilavalmius.

Kangasala 278 m² Vuokrataan liike-/toimisto-/tuotantokäyttöön sopivaa edullista tilaa.

Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa.

133,5–51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.

Nokia 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, toimisto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti.

364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.

450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.

512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.

Pirkkala 90 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa Kurikan alueelta. Oma talo.

200+200 m² Vuokr. hyvää katutason liike-/tstotilaa erinom. paikalla Partolassa.

1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.

Valkeakoski 119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike-/toimistotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa.

Teletalo ja Pankkitalo Vuokr. erikokoisia liike- ja tstotiloja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokr. myös uimahalli/saunatila n. 200 m².

250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa.

Hyvä, keskeinen paikka.

539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.

Ylöjärvi 40,5–67,5 m², 170 ja 250 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.

44–50–132 m² Vuokrataan tai myydään liike-/toimistotilaa Nordean talosta.

Tee hyvät kaupat.

207 + 32 m² Elovainio Vuokr. 207 m² hyvää tstotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autop., hyvä paikka marketin vieressä, rem. tilaa.

350 m² Vuokrataan valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.

404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa.

Myydään Lempäälästä 3 erillistä liiketonttia Ideaparkin vierestä, kysy lisää!

Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta.

Katso www.toimtilat.catella.fi saat lisätietoa kohteista.

Lataa kohde-esitteet www.toimitilat.catella.fi

Teollisuustiloja

Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1500 m². Tarjoa omaasi!!

Myydään Tammelasta Forssan naapurista teollisuus- ja varastotilaa 6.795 m².

Tontti 3,4 ha. Uudempi tuotantolaitos n. 4.100 m² ja vanhempi tuotantolaitos n.

1.460 m² sekä muita pienempiä rakennuksia. Lämmitys toimii puupelleteillä (vesipatterit ja puhallus). Hallissa sprinkleri-järjestelmä, paineilmaverkosto, ilmastointi ja sähköä riittävästi. Toimistoa n. 505 m². Lisäksi sosiaalitilaa ja kaksi asuntoa. Kiinteistö osaksi aidattu. Kohde myös vuokrataan.

Akaa 728 m² Myydään pesulakiinteistö ja ok-talo Toijalan keskustassa. Halli 600 m², korkeus 3,6–5 m. Asuinrakennus 128 m². Tontti 2.193 m². Tee tarjous.

Hämeenlinna/Parola n. 600–2500 m² Merventieltä varasto ja tuotantotilaa, erikokoisia hyviä ja edullisia tiloja, korkeus 3,8–4,5 m, hyvät ovet.

Kangasala Lentola 800 m² Vuokrataan erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno toimisto, iso sähköliittymä, vapaa.

2.170 m² Myyd./Vuokr. raskasta hallitilaa. H=7,5 m. Siltnostureita 5 tn ja 10 tn. Öljylämmitys. Tontti 15.730 m². Kylmää var.til. 1.240 m². Tsto+sos.til. Asf.piha.

Nokia Kankaantaka 700 m² Vuokrataan siisti halli. Vapaa korkeus 6,2 m. Kaksi korkeaa ovea.

Pirkkala 1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa.

Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.

2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.

Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n tsto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti.

Orivesi 1.649 m² Myyd./Vuokr. Halli jaettavissa. Tasokasta tuot.til. 6,3 tn siltanosturi.

Tstoa+sos.til. n. 294 m². Kylmää var.til. n. 560 m². Osin aidattu tontti 14.808 m².

Sastamala/Äetsä n. 8.500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti.

Jaettavissa alkaen n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö.

Tampere 125–301 m² Vuokrataan Lakalaivasta liiketilaa ja hallitilaa autokauppa-alueelta.

150, 200 ja 392 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa ja tarvittaessa toimistoa 30 tai 120 m².

180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä.

268–300 m² Rantaperkiö Vuokrataan korjaamo ja varasto tai myyntitilaa.

300 m² Myllypuro Vuokrataan siistiä 5 m korkeaa varasto- ja työtilaa.

300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti.

300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea.

304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. nosto-ovi ja epoksilattiat.

336 m² Messukylä vuokrataan 5 m korkeaa hallitilaa ja tarvittava määrä toimistoa. Rakennettu juuri hyvä koneellinen ilmanvaihto. n. 400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo.

600 m² Sarankulma Huippupaikalla Pirkka-hallia vastapäätä ohitustiehen rajoittuvalla tontilla 600 m² myynti/varastohalli, Oma 4.396 m² tontti e= 0,5.

Erittäin hyvä näkyvyys todellinen kauppapaikka. Myydään tai vuokrataan.

685+265 m² Rusko Uudenveroista (rak 2008) 8 m korkeaa tuotanto-/ varastotilaa, paineilma, ruokala/sos.tilat, lattialämmitys, hyvin nosto-ovia.

Uudenveroiset tyylikkäät tilat monenlaiseen toimintaan.

1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila.

Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.

1.228,5 kem² Myyd. vuokrattu Siporexhalli. Vuokratontti 8.131 m². Tsto ja sos.tilaa n. 146 m². Lastauslaituri ja katostilaa. Kaukolämpö. Vapaa 2015 keväällä.

2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vapaa.

2.340 m² Sarankulmassa vuokrataan kulmatontilta liiketilaa, varastoa ja toimistoa. Aidattu piha. Lisäksi katostilaa 865 m² ja kylmää varastoa 533 m².

1.242-2.568 m² Vuokr. Ruskosta tasokasta, uutta, korkeaa hallitilaa sekä tstoa.

1.300 m² Nekalasta vuokrataan siistiä korkeaa liiketilaa. Vieressä saman 5.000 m² verran autohuoltotilaa ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa.

Myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi toimistoa sopimuksen mukaan.

Valkeakoski 1.140 m² Vuokrataan Piispantallin alueelta uusi (2013) 1.140 m² teollisuustila.

5 ja 10 tn hallinostimet, paineilma, vapaa korkeus n. 4,5 m isot ovet ja hienot tilat. Käyttämättömät erittäin hyvät tilat nyt edullisesti!

Ylöjärvi 181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa.

184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa.

188–600 m² Elovainio Vuokrataan uusia halliosakkeita 9 kpl. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa, isot ovet 4,5 m, yhteensä n. 1.500 m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä.

1.036 m² Myyd. tai vuokrataan siistiä hallitilaa. Voidaan vuokrata myös puolet.

1.500 m² Soppeenmäki 600-1.500 m². Myydään konepajahalli. 5tn ja 2x10tn hallinosturit. 6.060 m²oma tontti. Toimi, nyt se myydään!

1.200–500 m² Vuokrataan siistiä työtilaa ja varastoa sekä tarvittaessa myös tstoa.

Lisää kohteita ja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fi Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!

Kari Mylläri 050 0637 951

Pertti Miettinen 040 0624 801

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

VARSINAIS-SUOMI / UUSIMAA / KANTA-HĂ„ME

6

Vuokra avana toimisto laa

MYYDĂ„Ă„N

historiallisessa ympäristÜssä

VARSINAIS-SUOMESTA

TURUSSA Pansion e 45 Koy Jalostajanmäki

102, 123, 272, 600 ja 1900 m² Timo LundÊn, puh. 0400-742850

Toimitilat Varsinais-Suomessa

LIIKE

Salo, Satamakatu 16 Laadukas yrityskiinteistÜ 1.800 m², lisärakennusoikeus 9.000 m². Näkyvä sijainti, laajat, aidatut pihat.

Hp. 985.000 â‚Ź/vaihto/vuokraus.

Salo, Areva Service kiinteistÜ 1047 m², läpiajettavat hallit, monipuoliset myymälä, huolto- ja toimistotilat.

Hp. 740.000 â‚Ź.

Salo, Kailinniityntie 680 m² + asunto.

Hp. 199.000 â‚Ź.

Meri-Teijo, telakkahallit + rantaravintola www.teijo.com

VUOKRATAAN

Salo, Tapiolan toimistotilat.

Raasepori, liiketilaa 685 m².

Salo, lukuisia vaihtoehtoja kartanoista rantatiloihin‌ Olli Lehti 0400-828 699 www.kiinteistokolmio.fi Helsingintie 14, Salo

www.x-index.fi

Suosituimpia vuokrattavia kohteita

Kaarina 7500 m² Tammenmäenkatu 3 p. 0400786640 Salo 5700 m² Hämeentie 37 p. 0400786640

6 / 2014 KUN YRITYKSESI ETSII TOIMITILOJA TURUSTA, KYSY ENSIN MEILTĂ„!

kiinteistokartio.fi 0400 829 407 / Riku Lappalainen

KiinteistĂśkartio Oy

Turku 105 m² RydÜntie 10 p. 0400827701 Raisio 30 m² Tuijussuontie 9 p. 0440245600 Turku 100 m² Viilarinkatu 4 p. 0443858467 Mynämäki 212.5 m² Keskuskatu 24 p. 0440245600

HELSINGINKATU 15, 20500 TURKU PUH. (02) 487 1180

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Kasvava Hyvinkää Hyvinkään asuntotuotanto vauhdikasta Hyvinkäällä valmistui viime vuonna ennätysmäärä asuntoja, yhteensä 363 kappaletta.

Viime vuosina keskimääräinen asuntojen valmistumistahti on ollut noin 255 asuntoa vuodessa. Noin 2/3 osaa valmistuneista asunnoista on ollut kerros- ja rivitaloasuntoja ja noin 1/3 osa omakotiasuntoja. Asuntotuotantoa ovat vauhdittaneet ainakin keskustan isojen hankkeiden, Kauppakeskus Willan ja YkkÜskorttelin toteutuminen.

Lisäksi vauhtia on tuonut viime kesänä järjestetyt asuntomessut uudella Metsäkaltevan asuntoalueella. Kaupungin houkuttelevuus asuinpaikkana on viime aikoina selvästi lisääntynyt ja jatkossakin Hyvinkää tarjoaa monipuolisia asumismahdollisuuksia keskusta-asumiselle muun muassa Hangonsillan alueelle sekä omakotiasumiselle.

Hyvinkään keskusta kiinnostaa Hyvinkään keskustan kehittäminen on herättänyt valtakunnallista huomiota. Kauppakes-

kus Willa voitti 2013 Vuoden Kauppakeskusteko –kilpailun, lisäksi keskustan kehittämistyÜ menestyi erinomaisesti Elävät Kaupunkikeskustat ry:n elävyysmittauksessa. Muutaman vuoden välein toistettavassa mittauksessa painavat mm. keskustan liiketilojen, palvelujen ja asukkaiden määrä sekä keskustaan kohdistuvat julkiset ja yksityiset investoinnit.

Vuonna 2015 Hyvinkäällä järjestetään keskustakehittäjien valtakunnallinen päätapahtuma, EKK ry:n vuosikonferenssi. Tapahtuma tarjoaa näkyvyyttä ja verkostoitumismahdollisuuksia myÜs hyvinkääläisille yrittäjille. Hyvinkään kaupunki ja Hyvinkään kaupunkiyhdistys osallistuvat tapahtuman järjestelyihin.

Antinsaaren teollisuusalueen tontit Antinsaaren teollisuusalue on 5 ha suuruinen alue ykkÜspaikalla hyvien liikenneyhteyksien varrella. Alue soveltuu hyvin keskisuurien ja suurien yksikÜiden ja logistiikan toimintojen sijoituspaikaksi. Lisäksi lÜytyy yli 20 yritystonttia ja erikokoisia toimitiloja kannattavaan yritystoimintaan.

Hyvinkään yrityspalvelutarjonta parantunut Hyvinkään kaupunki teetti viime syksynä kaksi yrityksiin kohdistunutta kyselyä. Kyselyt kohdistuivat yrityksiin pääkaupunkiseudulla, Kanta-Hämeessä ja osittain laajemminkin aina Keski-Suomeen saakka. Hyvinkään parhaina puolina nähtiin sijaintia, kaupunkikeskustan kehittymistä ja hyviä vapaa-ajan harrastusmahdollisuuksia ja peruspalveluiden

saatavuutta. Kyselyn mukaan yrityspalvelut olivat parantuneet viime vuosien aikana.

Toiveina tulivat esille yritysmarkkinoinnin kehittäminen ja alueen aktiivinen markkinointi, yritystilojen- ja tonttien saatavuus ja sekä ammattitaitoisen tyÜvoiman saatavuus.

Jari-Heikki Laitinen Yritysasiamies Hyvinkään kaupunki

Valion tehdashanke vauhdittaa Riihimäellä MyÜs keskusta piristynyt

V

alio teki vastikään historiansa suurimmat tonttikaupat Riihimäen kaupungin kanssa. YhtiÜ osti nykyisen Herajoen meijerin lähettyviltä 52 ha, yhteensä 260.000 kem tontin.

Ensimmäisenä tontille rakentuu välipalatehdas, joka on jo yksinään 170 miljoonan investointi. Hankitusta rakennusoikeudesta välipalatehdas ei vie vielä kymmenesosaakaan, vaikka sekin on kooltaan 18.000 m².

Valion uudelle alueelle mahtuu siis mittava määrä teollisuutta. Alue oli myÜs Riihimäen kaupungin historian suurin tonttikauppa.

Rakentamisen maansiirtotyÜt ovat jo käynnistyneet ja valmista on vuonna 2016, toteaa projektijohtaja Sami Nupponen Valiolta.

Valion uudella tehtaalla on toki myÜs merkittävä tyÜpaikkavaikutus, mutta se on ollut ehkä vielä merkittävämpi signaalina siitä, että Riihimäki on tässäkin taloustilanteessa paikka johon uskaltaa investoida. Riihimäellä pyÜrät pyÜrivät edelleen, tyÜpaikkamäärä kasvaa, asukas- ja asiakasmäärät kasvavat. Kun Valio

julkisti välipalatehtaansa toukokuussa, rohkaisi se montaa muutakin yrittäjää toteuttamaan hankkeensa Riihimäellä. Vuokrasopimuksia solmittiin touko-kesäkuussa jopa ennätysmäärä.

Erityisen huomattavaa Riihimäellä on ollut keskustan elpyminen. Riihimäen ylpeys on sen perinteinen ruutukaavakeskusta, jota halkoo pitkä pääkatu, Hämeenkatu. Kun keskusta Prisma-keskuksen ja Matkakeskuksen valmistuttua 2007-2009 hiljeni, moni povasi lopun koittaneen kivijalkakeskustalle. Kaupunki otti tuolloin yhdeksi elinkeinopolitiikkansa painopisteeksi keskustan elvyttämisen aktiivisilla markkinointi- ja myyntitoimilla.

2012 keskustassa alkoikin selvä piristyminen; ensin keskustaan saatiin uusia palveluita – kuntosaleja, kahviloita ja hyvinvointipalveluita, viime aikoina ovat keskustan uuteen kas-

vuun kantaneet kortensa myĂśs pikkukaupat.

Tänä vuonna on Riihimäen perinteiseen keskustaan avattu monenmoisia kivijalkakauppoja aina tietokoneliikkeestä kukkakauppaan ja lankakaupasta pt-kauppaan. Kun Danske Bank lopetti, sen tiloihin saatiin nopeasti Siwa ja Makuuni. Tilojen käyttÜaste on noussut normaalille tasolle, lähinnä tyhjänä on purkuun tai peruskorjaukseen meneviä tiloja.

Tilojen välitysoperaattoriksi on ryhtynyt Riihimäen elinkeinoyhtiÜ Riihimäen Tilat ja Kehitys (RTOY), jonka kautta tiloja myÜs aktiivisesti markkinoidaan etenkin kaupungin ulkopuolelle. Moni keskustan uusista toimijoista onkin RTOY:n aktiivisten myyntitoimenpiteiden tulosta, muiden muuassa paraatipaikalle entisen apteekin tiloihin sijoittunut huipputason kahvila-konditorio Cafe Laurell, joka on jo lyhyessä ajassa saavuttanut kaupunkilaisten suosion.

Merkoksen alueen suosio on jatkunut ja kauppakeskusalueella on 100 % tilojen käyttÜaste jo vuodesta 2011. Nyt Merkoksen alueen

eteläpuolelle kaavoitetaan aluetta Ullan Pakarin 4.000 m² leipomolle ja RTV:n pääkonttorille. Tärkeä hanke on myÜs uusi moottoritieliittymä Herajoelle, jonka rahoittamiseen kaupunki ja Valio ovat jo sitoutuneet. Liittymän yhteyteen avautuu mahdollisuus mm. liikenneasemalle, koska kyseessä ei ole pohjavesialue. Kaupunki on myÜs hankkinut merkittävän raakamaa-alueen Riihimäen eteläisen liittymän länsipuolelta. Alueella vahvistettiin juuri maakuntakaavaan kme-merkintä, joka mahdollistaa tilaa vievän erikoiskaupan.

Mika HerpiÜ Elinkeinojohtaja Riihimäen kaupunki

MUUNTOJOUSTAVIA TILOJA UUDENMAAN YKKĂ–SPAIKOILLA

• TAMPERE

90 min

• LAHTI

60 min 30 min

• TURKU • HANGON SATAMA

HYVINKÄÄ • LENTO• HELSINKI

ASEMA

• VUOSAAREN SATAMA

VUOKRATAAN

UUSIMAA / KANTA-HĂ„ME

6 / 2014

7

MYYDĂ„Ă„N UUTTA TUOTANTO- JA VARASTOTILAA

eti!

Soita h 9 9990 040 77 Tuotanto- / varastotilaa 1 152 – 4 200m² Sahanmäen teollisuusalue Kaapelikatu 4 HYVINKÄÄ

Avara tila, jossa korkeutta + 6 m – ei häiritseviä pilareita.

Hyvät sosiaalitilat. Aidattu ja asfaltoitu laaja piha-alue.

Vuokrattavissa alk. 1 152 m2 – 4 200 m2. Vapautuminen arviolta 2 – 3 / 2015. Lisätiedot: mika.nurminen@rentto.fi, 040 779 9990, www.rentto.fi

Moreeninportti

HANSATIE 1, 13430 HĂ„MEENLINNA

Pk-yrittäjä tai sijoittaja!

Myymme Hämeenlinnan Moreenin yritysalueen ykkÜspaikalta uutta tuotantotilaa, varastotilaa ja tyÜtilaa kokoluokassa 200–300 m². Toimi nyt ja tule mukaan suunnittelemaan.

Toimitilat valmistuvat arviolta syksyllä 2015.

KYSY LISĂ„Ă„!

Kai Perhola, p. 02071 55019 kai.perhola@lemminkainen.com Rentton Yrityspuisto Sahanmäki, HYVINKÄÄ

Ennakkomarkkinoinnissa uutta monipuolisen toiminnan mahdollistavaa toimitilaa yrityksille. Kokoluokat 50 – 1000 m2, Üljynerotuskaivo, iso nosto-ovi, läpiajettavissa, oheistilat (keittiÜ, toimisto, sosiaalitilat) oman valinnan mukaan. Arvioitu valmistuminen 5 / 2015.

Liike- / teollisuus- / tuotantotilaa, RIIHIMÄKI Ennakkomarkkinoinnissa uutta monipuolisen toiminnan mahdollistavaa toimitilaa yrityksille. Kokoluokat 100 – 1 900 m2. Erityisominaisuudet oman valinnan mukaan (näyteikkunat, toimisto-, keittiÜ- ja sosiaalitilat, Üljynerotuskaivo, jne). Arvioitu valmistuminen 9 /2015.

www.lemminkainen.fi/moreeninportti

Lisätiedot: mika.nurminen@rentto.fi, 040 779 9990, www.rentto.fi RENTTO OY omistaa, ylläpitää, jalostaa ja vuokraa tehokkaita ja muunneltavia toimisto-, teollisuus- ja tuotantotiloja. Muuntojoustavat tilat sijaitsevat keskeisillä paikoilla Uudellamaalla. Kohteissamme on mahdollisuus rakentaa myÜs lisää tilaa tarpeiden mukaan. Rentto tarjoaa myÜs vuokrattavia juhlatiloja. www.rentto.fi

LEMMINKĂ„INEN TALO OY KANTOLANKATU 7, 13110 HĂ„MEENLINNA

Vuokrataan logis ikkahalli tuotantoon ja varastoin in Hangon Vapaasatamassa MYYNNISSÄ OLEVAT HALLIOSAKKEET Martinsyrjäntie 8, Hyvinkää

VUOKRATAAN

ALK.

65 m² OSAKE

SĂ„!

KLAUKKALASSA Järvihaan teollisuusalueella

Halli ollut Toyotan käytÜssä maahantuon hallina. Korkeaa halli laa 3500 m², voidaan jakaa tarpeen mukaan pienempiin osiin. Kon ori- ja sos. laa kahdessa krs:ssa n. 700 m². Hallit läpiaje avia. Korkeus 4-7 m, paljon nosto-ovia, Üljynerotuskaivot. Vapaasataman alue on hyvin var oitua, tulli-ja verovapaata.

Yhteys edot: Tavastehouse Oy Elina Lah nen p. 0400-503558, spos : elinamlah nen@gmail.com

teollisuushalli 702 m² + 163 m² toimistoa.

2 korkeaa nosto-ovea. Hallin sisäkorkeus 4-6 metriä.

Piha-alue tilava tavaraliikenteelle ja pysäkÜinnille.

0400-712 039, 040-728 0131

VUOKRATAAN

LOPPI

NYT MYYNNIS

Juuri Hyvinkään Marttiin valmistuneet hyvän hinta-laatusuhteen ja varustetason omaavat halliosakkeet ovat nyt ostettavissa.

Kaikissa tiloissa on omat WC-/suihkutilat, keittiĂśnurkkaus, iso nosto-ovi, Mastertop -lattia, Ăśljynerotuskaivo ja internetyhteys.

MaalämpÜ takaa edulliset lämmityskustannukset.

Yhden halliosakkeen koko on 65 m².

Mahdollisuus yhdistää vierekkäisiä osakkeita keskenään.

Tiloja voi tarvittaessa räätälÜidä oman tarpeen mukaan, rakennusmääräyksiä noudattaen.

Ota yhteyttä mikäli kiinnostuit Martinsyrjäntie 8:ssa sijaitsevista halliosakkeista ja tule tutustumaan tarkemmin tarjolla oleviin vaihtoehtoihin.

Timo Niiranen 0400 538 100 John Levonen 040 562 8285 info@hallipiste.fi www.hallipiste.fi

Kohde 1.

Erikokoista toimistotilaa 10–100 m².

Erilaiseen käyttÜtarkoitukseen tuotantotilaa 70–170 m².

Kohde 2.

Toimistotiloja 50–100 m².

Varasto- ja tuotantotilaa 50–207 m².

0400 618 670

ad-Autokorjaamo 120 m².

Omako talo josta asuin laa 120 m² liike-/myymälä la 120 m² ton 2610 m². Luopioinen.

HintapyyntĂś 215.000,Fonda Yrityspalvelut www.fondayp.fi Arto Kaukonen 0500 482 332

Kanta-Hämeen kohteita myÜs takasivulla

Kempinmutka 5

Myydään/vuokrataan!

ja • Teollisuus-, tuotantovarastotilaa 1033 m2, 2 ulkovarasto 320 m • Suuret nosto-ovet, 3 kpl • Kantatie 54:n varrella, Lopen kirkonkylän kupeessa, 10 min Hki-Tre moottoritielle

TAMPERE HĂ„MEENLINNA

Lisätiedot: Jyrki Käki p. 040 330 6014

LAHTI LOPPI

RIIHIMĂ„KI

TURKU

Keskellä kasvu-suomea

HELSINKI

Lopen kunta, Yhdystie 5, 12700 Loppi, puh. (019) 758 6000

VUOKRATAAN Kauriala, Larin KyÜstin katu 20, Hämeenlinna

tyÜ-/hallitilaa, n. 250 + 50 m²

Hyvä sijainti autoliikkeiden välittÜmässä läheisyydessä.

Lisätietoja: Rouhento Oy lkv, p. 03-612 1275

www.toimitilat.fi

Annankatu 25, 00100 Hki Puh. (09) 41 300 600 e-mail: vapaat@toimitilat.fi Päätoimittaja: Mikael Eklund Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

Numero 7/2014, ilmestyy 29.9.

ALUEKATSAUS: Tampere, Jyvässeutu TEEMA: Toimistotilat Aineistot 22.9. mennessä

www.loppi.fi

HYVINKĂ„Ă„LLĂ„ VEIKKARIN TEOLLISUUSALUEELLA

Liike- ja toimi laa + Omako talo

8

6 / 2014

seudun TOIMITIL AT

RII H I MÄE N

3 54

TÄ Ä LL Ä Y R IT Y K S E S I T U LE VA I S U U S!

VUOKRATAAN modernia tuotanto/logistiikkatilaa Riihimäki, Kynttilätie 12 • 800-6000m2 • 6m korkea • Tilava tontti,Vanhan HML-tien varressa Herajoella • po.vuokra 5,50/m2 • Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

MYYDÄÄN Tuottava kiinteistö Riihimäki, Tehdaskylänkatu 11 • 930m2 • 9,5% tuotto, 10 v sopimus • uutta vastaava kunto • Lisätiedot: 040 500 3345

UUDISKOHDE RIIHIMÄKI, Riihimäenportti • 5000-50000m2 logistiikkatilaa • Keskellä logistista Suomea, VT3:n liittymässä • Tilava tontti, selkeät liittymät • Rakentamisvalmius • Lisätiedot: 040 773 7303

VUOKRATAAN liiketilaa Prismakeskus – Atomi, Riihimäki • Vilkkaassa Prismakeskuksessa vielä muutama tila jäljellä.

• Kasvavassa Riihimäessä kauppa käy!

• 200/300 m2 (1. kerros), 267 m2 (1. kerros) • Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Temppelikatu, Riihimäki, toimistotilaa 14-500m2 • Edullista toimistohotellityyppistä tilaa Riihimäen keskustassa • Lisätiedot: 050 27 59, www.riihimäentilat.fi

Hämeenkatu 25-27, Riihimäki, 138-470m2 liiketilaa • Kävelykadun varrella Riihimäen ydinkeskustassa hyväkuntoinen tila • Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Junttatie 2, Riihimäki, 180m2 toimistotilaa • Tila sisältää ison neuvotteluhuoneen kalusteineen • Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Et. Asemakatu 2a, Riihimäki, toimistotilaa 365m2 • Modernia, jäähdytettyä aseman vierellä Matkakeskuksen 4. krs • Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Kuoppakatu 10, Riihimäki, 315+315m2 liike/toimitilaa • Vuokrattavissa ylä- ja alakerta yhdessä tai erikseen.

Edullista tilaa keskustan lähellä, sopii esim. kaupalle.

Hyvin parkkipaikkoja.

• Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Kempinmutka 5, Loppi, tuotantotilaa 1033m2 • Myydään/vuokrataan v. 2006 valmistunut siisti ja hyväkuntoinen halli kantatie 54:n varrella Lopen kirkonkylän läheisyydessä.

Matkaa H:ki-Tampere moottoritielle on 15 km.

• Lisätiedot: 040 330 6014, www.riihimäentilat.fi

Pajakatu 2a, Riihimäki, tontti 1,6ha, myös osina, 10e/m2 • Tasainen toimitilatontti vain 1,4km Riihimäen asemalta.

Rakennusoikeus 0,5.

• Lisätiedot: 040 500 3345

Hausjärven yritysalue Kt 54 Oitti, tontit alk. 2e/m2 • Sijoittuu Kantatie 54:n varteen.

Yritysalueelta on Lahteen 50 km ja Riihimäelle 20 km.

Helsinki-Tampere-moottoritien tavoitat vartissa!

• Ota yhteyttä – etsitään juuri sinun yrityksellesi sopiva ratkaisu! puh. 040 330 6530

H AU S J Ä RV I • J A N A K K A L A • LO P P I • R I I H I M Ä K I