Toimitilat.fi 5/2019
KESKI-SUOMI
13
ILMOITUS Jykia Oy auttaa yrityksiä toimitiloihin liittyvissä asioissa. Meillä on kokemusta ja ammattitaitoa isojen ja pienien toimitilahankkeiden viemisestä maaliin. Jykian omistavat Jyväskylän kaupunki, Muuramen ja Laukaan kunnat. Kuljetusliike Ville Silvasti Oy on Pohjoismaiden suurin erikois- ja raskaskuljetuksiin sekä projektilogistiikkaan erikoistunut suomalainen perheyritys.
Jykia haluaa aidosti asiakkaiden menestyvän ja auttaa laajasti toimitila-asioissa Jykia Oy ja Kuljetusliike Ville Silvasti Oy käynnistivät hankkeen, jonka tuloksena rakennetaan kuljetusliikkeelle uudet modernit toimitilat. Kaikki on valmista vajaan vuoden päästä, mutta sitä ennen on paljon tehtävää. Kuinka isoja hankkeita kannattaa toteuttaa? Kuultuaan Jykian uudesta toimintatavasta Kuljetusliike Ville Silvasti Oy:n toimitusjohtaja Ville Silvasti ymmärsi, että nyt on löytynyt oikea yhteistyökumppani. Erikoispitkien perävaunujen huolto nykyisissä tiloissa oli haastavaa eikä toimistotilatkaan enää vastanneet Silvasti Oy:n nykytarpeita. Vaihtoehtoja uusille tiloille oli etsitty vuosien ajan. Yrityksen tarpeisiin aidosti vastaava Jykian kumppanuusmalli takaa Kuljetusliike Ville Silvasti Oy:lle oikein mitoitetut tilat eikä sido tarpeettomasti yrityksen resursseja rakennusaikana.
Kumppanuushankkeen vahvat puolet
Onnistunut kumppanuushanke alkaa kattavalla tarvekartoituksella. Tarvekartoitus vaatii yritykseltä perinpohjaista pohdintaa mitä hankkeelta vaaditaan ja miten tavoitteisiin päästään kustannustehokkaasti. Tehokas ja toimintaa tukeva tilasuunnitelma tuo kustannustehokkuutta sekä lisää henkilöstön viihtyvyyttä. Avoin keskustelu ja yhteinen päätöksenteko toimii yrityksen ja hankkeen hyväksi. ”Käymme keskusteluita asiakasyrityksen kanssa ja jumppaamme yksityiskohtia niin pitkään, että projektin aikana ei tule suuria yllätyksiä mihin emme olisi osanneet varautua”, kertoo Jykian toimitusjohtaja Seija Takanen. Kuljetusliike Ville Silvasti Oy:n tarvekartoituksen tuloksena Jykia etsi tontin, kilpailutti urakoitsijat ja johtaa hanketta alusta loppuun. Myös yhteisen kiinteistöyhtiön perustaminen oli paras ratkaisu tässä hankkeessa.
Yhteinen kiinteistöyhtiö
Yhteisen kiinteistöyhtiön perustaminen on uusi elementti Jykian kumppanuushankkeissa. Kuljetusliike Ville Silvasti Oy pääsee osaomistajana vaikuttamaan ja mukaan päätöksentekoon. Yhteisomistajuus takaa Silvastille myös alhaisemman vuokran. Jykia osallistuu osaomistajuudella riskinjakoon ja myy osuutensa yhtiöstä sopimuksen mukaisesti, jonka jälkeen kiinteistö on kokonaan Kuljetusliike Ville Silvasti Oy:n. ”Me voimme keskittyä oman liiketoimintamme kehittämiseen myös sillä aikaa, kun meille rakennetaan uusia toimitiloja. Kiitos siitä kuuluu Jykialle ja sen ammattitaitoiselle henkilöstölle.” Ville Silvasti, toimitusjohtaja
Hanke: Ajoneuvokeskus Kuljetusliike Ville Silvasti Oy:lle Erikoiskokoinen terminaali kaluston huoltoon, korjaukseen ja pesuun Toimisto- ja sosiaalitilat Tontti Yhteinen kiinteistöyhtiö Optio vanhojen tilojen kehittämisestä Hankkeen vetovastuu Jykialla Hankkeen arvo n. 5,7 M€
Palveluvalikoimasta oikeat tuotteet jokaiseen hankkeeseen ”Tarkoitus on, että yritys poimii palvelutarjonnastamme itselleen oikeat palaset. Me autamme palojen valinnassa ja johdamme hankkeen maaliin sopimuksen mukaisesti”, avaa Jykian palveluvalikoimaa toimitusjohtaja Seija Takanen.
Tehokkuus kasvaa
”Jykialla on toiminnassaan myös elinkeinoToimisto, kuljettajien taukotilat sekä kaluston poliittinen näkökulma. Tavoitteenamme on huolto saavat kaikki huomattavasti nykyistä autta yrityksiä luomaan Jyväskylän seudulle suuremmat tilat. uusia työpaikkoja tarjoamalla ammattitaitoamme tila-asioissa”, jatkaa Takanen. Uudet tilat on suunniteltu kaikilta osin nykyaikaisiksi. Iso osa Kuljetusliike Ville Silvasti Oy:n asiakastyöstä liittyy kuljetusten Kysy lisää, jos haluat yritykselle uudet suunnitteluun ja hankkeen myötä toimistotitoimitilat. Hankekehityksemme kattaa lojen toimivuuteen on kiinnitetty huomiota. kaiken tontin valinnasta avainten ojenAsianmukaiset työtilat auttavat myös ammattamiseen. titaitoisen henkilökunnan sitouttamisessa. Toimitusjohtaja Seija Takanen ”Uusissa toimitiloissa korjaamon tilat tup040 519 5732 laantuvat ja varustelutaso paranee huomatseija.takanen@jykia.fi tavasti. Odotuksena onkin, että huoltotyöt helpottuvat ja nopeutuvat selvästi. Uutta korjaamoa suunnitellessa on kartoitettu omia tarpeita, ja käyty tutustumassa myös muutamien muiden kuljetusliikkeiden ratkaisuihin, jotta parhaat käytännöt löydettäisiin”, kertoo toimitusjohtaja Ville Silvasti.
Hankekehityspäällikkö Raili Kuosmanen 044 510 6926 raili.kuosmanen@jykia.fi www.jykia.fi