Page 1

5 • Kesäkuu • 2013 5/2013

Toimitilojen erikoislehti

Pääkaupunkiseutu 1-5 ja 16

|

Aluekatsaus: Turku, Etelä-Karjala 9-14

1

|

Muu Suomi: 5-15

Osoitelähde: ProFinder B2B Fonecta Oy p. 020 442 2291

UUDET TILAT TÖÖLÖNLAHDELLA KATUTASON LIIKETILAT

UUTTA TOIMISTOTILAA

TARJOLLA TOIMIVIA TILOJA PARHAILTA PAIKOILTA Rakennamme joustavasti ja asiakaslähtöisesti laadukkaita toimitiloja Helsinkiin. Tarjolla on modernia toimistotilaa ja katutason liiketilaa keskeiseltä paikalta Töölönlahdelta.

Uutta toimistotilaa Töölönlahdelta Aivan Helsingin päärautatieaseman kupeeseen nousevassa toimistotalossa on vielä muutamia tiloja vapaana. Finlandiatalon naapurissa tulevat toimimaan mm. Alma Media, Ahlstrom, Ernst & Young ja KPMG. Vuokraamme muuntojoustavaa ja modernia toimistotilaa n. 400–3 000 m2 ylimmistä 5. ja 4. kerroksista. Tilat valmistuvat kesällä 2014.

SOITA VAIKKA HETI! 02071 56199

Tuomas Sundell tuomas.sundell@lemminkainen.com www.lemminkainen.fi/toolonlahdentoimistot

lemminkainen.fi/toimitilat

Uutta katutason liiketilaa Rakennamme uutta katutason liiketilaa Helsingin keskustaan päärautatieaseman ja Sanomatalon kupeeseen, vilkkaan alueen keskipisteeseen ja asiakasvirtojen vierelle. Vuokrattavat tilat ovat 50–500 m2 ja tilat valmistuvat keväällä 2014.

SOITA VAIKKA HETI! 02071 53384

Rasmus Holmberg rasmus.holmberg@lemminkainen.com www.lemminkainen.fi/toolonlahdentilat

Havainnekuva: Lemminkäinen – Kuva on taiteilijan näkemys – © Tietoa Visualisointi


Pääkaupunkiseutu

2 Kalasatamasta liiketilaa meren rannassa

5/2013

Kalasatamasta toimistotilaa Hermannin Rantatie 10 2. krs 411 m2 Ota yhteyttä Jari Vepsäläinen p. 010 252 2322 / jari.vepsalainen@pohjola.fi

Leonkatu 22 154 m2 ja 81,5 m2 Ota yhteyttä Jari Vepsäläinen p. 010 252 2322 / jari.vepsalainen@pohjola.fi

LAHTI, Kujala 2.000–25.000 m²

Tutustu

kohteisiimme www.pohjola.tiloja.fi

Toimistotilaa Espoosta, Pohjois-Tapiolasta

GräsantÜrmäntie 2 3. krs 408 m2 Ota yhteyttä Jari Vepsäläinen p. 010 252 2322 / jari.vepsalainen@pohjola.fi

Toimistotilaa Meilahdesta Paciuksenkatu 29 5. krs 130 m2 Ota yhteyttä Arttu Ekqvist p. 010 252 7275 / arttu.ekqvist@pohjola.fi

Vantaa, Gate8

Äyritie 8D Toimistotilaa 3. krs 72 m2, 2. krs 234 m2 ja 4 krs. 431 m2 Ota yhteyttä Arttu Ekqvist p. 010 252 7275 / arttu.ekqvist@pohjola.fi

Toimistotilaa keskustasta

Fredrikinkatu 47 3. krs 256 m2 ja 6. krs 215 m2 Ota yhteyttä Arttu Ekqvist p. 010 252 7275 / arttu.ekqvist@pohjola.fi

KERAVA 2.000–20.000 m²

VUOKRATAAN TEOLLISUUSJA VARASTOTILAA

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

LAHTI, Kujala 2.000–25.000 m² Uutta rakennettavaa varasto/tuotantotilaa. Sijainti Lahden Moottoritien ja Tampere/Kouvolatien risteyksen tuntumassa. KERAVA 2.000–20.000 m² Uutta korkeaa varasto-/ tuotantotilaa. Loistosijainti Lahden Moottoritien tuntumassa. VANTAANKOSKI, Kehä III 4.000–10.000 m² Uutta logistiikkatilaa. Vielä mahdollista muokata tarpeisiinne. Lisäksi toimistotilaa tarpeen mukaan. PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.500–8.900 m² Hyvää tuotanto-,varasto- ja toimistotilaa. Korkeus 6-7 metriä. Toimistoa 700 m². MyÜs myytävänä. VIINIKKALA, Vantaa 6.100 m² Uudehkoa korkeaa (10 m) varastoa ja toimistoa alk. 200 m². ILVESVUORI, Nurmijärvi 3.400 m² Uutta nopeasti rakennettavaa logistikkatilaa Tamperetien vieressä. KEHÄ II, Espoo 1.000–4.800 m² Karamalmilla uutta korkeaa varasto-/tuotantotilaa hyvällä paikalla. KILO 1.200–5.800 m² Korkeaa varastoa 3.139 m² (jaettavissa) ja toimistoa 500–2.700 m². PIISPANKYLÄ, Vantaa 372–1.430 m² Korkeat (terminaali)varastot 372–1.289 m². Toimisto 150 m². PIISPANKYLÄ 583–2.918 m² Tuotanto- ja varastotilaa 583, 977 ja 1.358 m² yhdessä tai erikseen. Korkeus 3,8 metriä. Edullinen vuokra. PETIKKO, Vantaa 1.480 m² Korkeaa varastoa 1.010 m², liike/toimisto 120 m² ja toimisto ja sos.tilat 350 m². TIKKURILA 1.187 m² Uusittua toimistoa 339 m² ja 6,4 m korkeaa varastoa 848 m². VEROMIES, Vantaa 1.040 m² Varastoa 509 m² 10 metriä korkeaa, 439 m² 3,8 m korkeaa. HAKKILA, Vantaa 750–1.180 m² Korkeaa hallia 650 m², matalampaa tyÜtilaa 120 m². Sisäänajo ja lastauslaituri. Iso asfaltoitu ja aidattu piha sopii myÜs ulkovarastointiin. Mahdollista vuokrata toimistoakin. ILVESVUORI, Nurmijärvi 142–730 m² Uusi kiinteistÜ valm. 5/13. Hallin kork. 5,6 m. Tstoa 160 m². TAMMISTO, Vantaa 608 m² Tuotanto, varasto ja toimistotilaa. Korkeus 4,5 m. Maantaso nosto-ovi. ESPOON KESKUS 329 m² Maantaso varasto/tuotantotilaa.

SÖRNÄINEN 1000-5.000 m² Uudehkosta talosta tasokasta toimistotilaa. LEPPÄVAARA, Quartetto 259–1.601 m² Tasokasta BusinessPark toimistotilaa. Hyvät palvelut kiinteistÜssä. KAMPPI 493–986 m² 8. ja 9. kerros yhdessä tai erikseen. Hienot näkymät. ETELÄ ESPLANADI 481 ja 821 m² Toimistot 481 ja 821 m². Loistava sijainti. KAMPIN KESKUS 322–681 m² Ylin 8. krs. Muunneltava toimisto avo- ja/tai huonetoimistoa. Jaettavissa 322 ja 359 m². Tasokas toimisto, mm. parveke. KAMPPI 116, 180, 269 ja 450 m² Hyvät edulliset tstot. Hyvä keskeinen sijainti. Autopaikkoja. HAKANIEMI 657 m² Hyvä toimistohuoneisto hyvällä paikalla. KAIVOKSELA, Vantaa 350 m² Edullista toimistoa 5,70/m²/kk+alv. 2. kerros. KAMPPI 144 m² Hietalahdentorin tuntumassa hyvä edullinen toimisto.

MYYDÄÄN TUOTANTO- JA VARASTOTILAA KERAVA 2.900 m² Uusi rakennettava kiinteistÜ, jonka suunnitteluun voi vaikuttaa. PIISPANKYLÄ, Vantaa 8.900 m² Tuotanto, varasto ja toimistokiinteistÜ. Rakennusv. 1999. Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myÜs muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

Pohjola KiinteistÜsijoitus Oy:n kokonaisvaltaiseen palveluun kuuluvat uusien sijoitusten hankinta ja myytävien kohteiden realisointi sekä toimitilojen ja asuntojen vuokraus. Lisäksi palvelu kattaa kiinteistÜjen rakennuttamisen, kunnossapidon sekä niiden talous- ja hallintopalvelut. www.pohjola.fi/kiinteistot

DERBY BUSINESS PARK 199–1.739 m² Leppävaarassa tasokasta UUTTA toimistotilaa. KiinteistÜssä aulapalvelut, lounasravintola, kuntosali, ym. YmpäristÜystävällinen kiinteistÜ.

Salomonkatu 17 B 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi



Edullista



TOIMITILAA Business Park

Business Park

HĂ„MEENTIE

ITĂ„KESKUS

• Valoisat, jäähdytetyt tilat hyväkuntoisessa kiinteistÜssä

• Edulliset, jäähdytetyt ja täysin saneeratut tilat

a! l l i n n i a j i s ä l l hyvä

Hämeentie 15 A, Hki

Asiakkaankatu 3, Hki

• Tilakokoja esim. • Tilakokoja esim. 2 350, 500, 700, 950 m 100, 200, 530, 1010 m2 • Erinomaiset liikenne• Erinomaiset julkiset yhteydet kulkuyhteydet • PysäkÜintitilaa vuokrattavissa

• LähistÜllä runsaasti pysäkÜintitilaa

www.petrasol.fi

sales@petrasol.fi

(09) 4730 7720


Pääkaupunkiseutu

5/2013

3

Toimistotilaa Espoossa

Kutojantie 7 ja 11

Sinimäentie 10

Piispantilankuja 4

Valoisaa ja siistiä toimistotilaa Kilossa. Kiinteistöissä on sauna- ja neuvottelutilat, jäähdytys sekä hyvät pysäköintialueet.

Monikäyttöisiä tiloja suurille ja pienille yrityksille. Kiinteistössä on lounasravintola, kuntosali sekä ostettavissa monipuolisia toimistopalveluja. Pihalla on runsaasti pysäköintipaikkoja.

Vuokrattavat tilat 122 - 818 m²

Vuokrattavat tilat 148 - 1 053 m²

Muunneltavaa toimistotilaa näkyvällä paikalla Länsiväylän varrella. Kiinteistössä on kuntosali ja lounasravintola. Kellarikerroksessa on pienvarastotilaa. Autopaikat käytössä veloituksetta.

Vuokrattavat tilat 608 - 1 352,5 m2

Karoliina Turppo puh. 010 8359 224 karoliina.turppo@ivgpolar.fi

Tule räätälöimään yrityksellesi ainutlaatuiset toimitilat Aviapolis-aseman toimistotiloihin! Helsinki-Vantaan kansainvälisen lentokentän ja 2015 käyttöön otettavan Kehäradan Aviapolis-aseman viereen valmistuvat toimistot tarjoavat ainutlaatuisen sijainnin. Täältä on kahden minuutin junamatka lentokentälle ja sieltä maailmalle. Junalla pääset hetkessä Helsingin keskustaan ja sujuvasti muualle Suomeen.

Skanska CDF Oy Michael Ekström, 040 680 4500 Eero Ojala, 040 560 1243 www.skanska.fi/aviapolis

IVG Polar Oy www.ivgpolar.fi

VUOKRATTAVANA

Skanska on yksi maailman johtavista rakentamis- ja projektikehityspalveluita tarjoavista yrityksistä.

KIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Vantaa, Tammisto, Valimotie 11, n. 1500 m²

Liiketilaa 500–1050 m² Kirkkonummen Masala, Salmitie 8 Kehä III:n ja rautatien välissä, Puumerkin vieressä. Vapaa korkeus 6 m. Lähellä Masalan keskusta palveluineen ja St1 bensa-asema. Rautatieasemalle alle 100 m, bussiyhteydet Masalaan. Sundsbergin asuntoalueelta kulku rautatieasemalle kiinteistön vierestä.

Liiketilaa 828 m² Espoo, Olarinluoma 20 Kehä II:n varrella. Lähellä runsaasti autokauppoja. Samassa kiinteistössä Starkki, Atea Finland ja Uniq Car Center. Lähellä tulevaa Niittykummun metro- asemaa. Bussipysäkki kiinteistön kohdalla. Vieressä myös taksitolppa. Vastapäätä St1 bensa-asema. Mahdollisuus varastohyllyihin ja toimistoon. Heti vapaa.

ROLATE OY / Sari Pelkonen 040 723 9312

Erinomaisella paikalla Tammiston kehittyneellä myymäläalueella selkeätä hallimaista liiketilaa 1500 m². Pihalla runsaasti autopaikkoja. Vapautuu syksyllä 2013.

Erottajankatu 11 A, 129 m² Edustava ja hyväkuntoinen kolmannen kerroksen toimistohuoneisto Dianapuiston varrella. Huoneisto käsittää neljä huonetta, eteishallin sosiaalitiloineen. Vapaa.

Mariankatu 5, 186 m² Senaatintorin läheisyydessä Ritarihuoneen vieressä kulttuurihistoriallisesti hienolla sijainnilla vapaana 4. krs:n toimistotila 186 m². Lisätiedot:

Vuokrataan toimitilaa

Järvenpää, Yrittäjänkatu 7, 1400 m² Nummenkylän teollisuusalueella 960 m² noin 6 metriä korkeata suoraviivaista hallitilaa johon johtaa lastauslaiturilta leveät nosto-ovet. Lisäksi noin 400 m²:n suuruinen 2-kerroksinen toimisto-/näyttelyosa. Tilat ovat erittäin hyvässä kunnossa ja vapautuvat sopimuksen mukaan nopeastikin.

Mikonkatu 2, 317 m² Ydinkeskustassa Esplanadin puiston varrella nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa 317 m². Tilat sijaitsevat arvorakennuksen kolmannessa kerroksessa. Vapaa.

Erottajankatu 9, 46 m² Vuokrataan liiketilaa.

Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com Tommi Juhola, puh. 040 7739 733, tommi.juhola@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola Oy Henry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinki puh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021 www.juhola.com


Pääkaupunkiseutu

4

LÄHITAPIOLA TOIMITILAT Uudistimme toimitilahakumme!

5/2013 Esimerkkejä Huolettomista Tiloistamme Nämä kohteet löydät netistä osoitteesta: toimitilat.lahitapiola.fi

Tutustu palveluun osoitteessa: toimitilat.lahitapiola.fi

Robert Huberintie 7, 01510 Vantaa Logistisesti loistavalla sijainnilla vuokrattavissa monimuotoista varastotilaa. Vuokrattavan tilan koko on 1244 m². Kiinteistöllä on iso piha-alue myös rekkaliikenteelle. Lisätiedot: Arja Linnankoski, p. (09) 453 3525, arja.linnankoski@lahitapiola.fi Tutustu kohteeseen: www.quartetto.fi

Vapaana toimistot: 1. krs 3. krs 5. krs 5. krs

• Karttapohjaisella tilahaulla löydät helposti kaikki LähiTapiolan vuokraamat kohteet • Tarjolla on yli 160 vuokrattavaa toimitilaa ympäri Suomen • Suora yhteys vuokranantajaan

LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy LähiTapiola Kiinteistövarainhoito on LähiTapiola-ryhmän omistama kiinteistösijoitus- ja kiinteistöjohtamispalveluja tuottava yritys. Hallinnoimme Suomessa n. 2,9 miljardin euron suuruista, toimitiloista ja asunnoista koostuvaa kiinteistökantaa.

Huoleton Tila

Quartetto Business Park - Estrade

Linnoitustie 11, 02600 Espoo Edustava Business Park -kohde erinomaisella paikalla Kehä I:n ja Leppävaaran aseman tuntumassa. Nykyaikaiset, tilankäytöltään tehokkaat tilat yhdistettynä talon monipuolisiin palveluihin. Tutustu kohteeseen: www.businessparkmankkaa.fi

Vapaana toimistot: Torni I: Tilavaihtoehtoja aina 9093 m² asti Torni II: 3. krs 354 m² ja 4. krs 582 m²

- Kaikki toimitilapalvelut yhdestä paikasta

Haluamme, että yrityksesi voi keskittyä kaikissa tilanteissa täysipainoisesti työntekoon. Huoleton Tila -konseptin kautta saat kaikki tarvitsemasi toimitiloihin liittyvät palvelut.

Huoleton Tila –palvelut • Tilasuunnittelu • Muuttopalvelut • Siivouspalvelut • Turvallisuusjärjestelmät • Pankki- ja vakuutuspalvelut Lue lisää: toimitilat.lahitapiola.fi/huoletontila

100513_Vapaat Toimitilat -lehti.indd 1

259 m² 518 m² 278 m² 546 m²

Business Park Mankkaa Klovinpellontie 1-3, 02180 Espoo

Modernit ja tehokkaat tilat sujuvalla sijainnilla Turunväylän ja Kehä II:n kainalossa. Business Park Mankkaassa on tarjolla reilusti pysäköintipaikkoja. Lisätiedot business parkeista: Päivi Säviaho, p. (09) 453 2286 paivi.saviaho@lahitapiola.fi

14.5.2013 10:51:10

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä YRITYSMUUTOT

Pääomavuokra

Suosituimpia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA Vuokrataan LIIKE

* Hintaan vaikuttaa vuokrattava neliömäärä + hoitovastike

Espoo 2000-8350 m² Espoontie 1 p. 0108368400

Vantaa 287 m² Kuriiritie 23-25 p. 0504311255

Espoo 856 m² Nihtisillankuja 6 p. 09441411

Helsinki 111 m² Bulevardi 2 p. 09441411

Vantaa 120 m² Tiilenpolttajankuja 6 p. 09441411

Helsinki 197 m² Vuorikatu 14 p. 0207803700

Helsinki 2300 m² Mekaanikonkatu 23 p. 0407336411

Helsinki 125 m² Hiihtäjäntie 1 p. 0207803776

Vantaa 186.5-1300 m² Tasetie 8 p. 0108368400

Vantaa 120 m² Leinikkitie 20 p. 0204313391

Espoo 121-350 m² Länsituulentie 6 p. 0504311255

Helsinki 102 m² Alppikatu 3 p. 0207803776

Helsinki 375 m² Töölönkatu 2 p. 0407336411

Helsinki 92 m² Komentosilta 1 p. 0204313459

Helsinki 340 m² Porkkalankatu 13 p. 0204313477


Pääkaupunkiseutu / Kanta-Häme / Päijät-Häme / Kymenlaakso

5/2013

5

Toimitila on menestystekijä

HELSINKI

Itämerenkatu 1, Ruoholahti Vuokrattavana erikokoisia toimistotiloja: - 1. krs 234 m² - 2. krs 355 m² - 4. krs 758 m² - 5. krs 1290 m² - 6. krs 489 m² - 7. krs 575 m² (jaettu puoliksi) - 8. krs 183 m²

Valimotie 17-19, Pitäjänmäki Toimistotilaa, 6. krs, n. 2000 m² Tutustu tiloihin: www.transsilta.com/keva/vt/ Valimotie17.html

sato.fi/toimitilat ESPOO

Itsehallintotie 2-4, Leppävaara Toimistotilaa 800-4166,5 m² Tutustu tiloihin: www.transsilta.com/keva/iht/ itsehallintotie.html

Käpylä, Panuntie 4 Vapaata toimistotilaa erinomaisella paikalla Vapaata toimistotilaa vuokrattavana 6-kerroksisessa, edustavassa toimistotalossa Käpylän aseman vieressä. Pääväylät ovat hyvin saavutettavissa ja junalla pääsee aivan talon nurkalle. Lähes uutta vastaavassa talossa on ilmastointi kaikissa tiloissa.

YHTEYSTIEDOT Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670, kari.kumpulainen@keva.fi

Vuokrattavat tilat, 262 m2 ja 751 m2, sijaitsevat talon 2. kerroksessa. Ne ovat vuokrattavissa myös erikseen. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat luentosali, neuvottelutilat ja aulapalvelut. Talon alla on 2-kerroksinen autohallissa. Henkilökunnan ruokalapalvelut ovat 1. kerroksessa ja kellarikerroksesta löytyy hyvätasoinen kuntosali saunoineen.

Lisätiedot ja esittely: Aluepäällikkö Taina Tuominen, puh. 0201 344 163 taina.tuominen@sato.fi Panuntie 4, 00610 Helsinki

HELSINKI

ESPOO

Tehokas toimistokiinteistö näkyvällä paikalla erinomaisten liikenneyhteyksien varrella ja kattavien palveluiden tuntumassa. VAPAAT TILAT 2. krs: C-osa n. 458 m² netto, heti vapaa www.paciuksenkatu21.fi

8. krs: - Toimistotilaa 1.346 m² ja 28 autopaikkaa - Toimistotilaa 691 m² ja 15 autopaikkaa 7. krs: - Toimistotilaa 917 m² ja 20 autopaikkaa - Toimistotilaa 406 m² ja 10 autopaikkaa 4. krs: - Toimistotilaa 296 m² ja 8 autopaikkaa Katso myös: www.keilasatama.fi

Keilasatama, Keilasatama 5

Paciuksenkatu 21, Pikku-Huopalahti

Huopalahdentie 24, B-talo Kaksi viihtyisää toimitilaa halutussa osoitteessa

HIETALAHDENRANNASSA Meren ja Hietalahdentorin vieressä sijaitsevassa suositussa talossa on vapaana kaksi toimistotilaa.

• 167 m² (5. kerros) • 230 m² (2. kerros merimaisemin) Vuokrahinnat ja mahdollinen takuumaksu sopimuksen mukaan. Kirkkopalvelut-Kotimaa -yhtiöiden omistamassa toimistotalossa käytettävissä on halutessa mm. henkilöstöravintola, neuvottelu- tiloja sekä aulaemännän neuvonta- ja opastuspalvelut. Mahdollisuus myös siivouspalveluun. Kysy lisää ja tule tutustumaan: Kirkkopalvelut ry, Antti Kervinen, puh. 0400 570 820 sähköposti antti.kervinen@kirkkopalvelut.fi

HELSINGIN KESKUSTA MIKONKATU 11 Myydään marraskuussa 2012 valmistunut työ-/toimistotila 40,5 m². Tila sijaitsee suljetulla sisäpihalla. Tilaan on oma sisäänkäynti suoraan pihatasolta.

HARTELA KIINTEISTÖMARKKINOINTI OY Kaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

HELSINGIN KESKUSTA VUORIKATU 4 Myydään katutason liiketila 101,5 m² sekä sisäpihalla sijaitseva toimisto/työtila 57,5 m². Tilat valmistuvat 5/2013.

HARTELA KIINTEISTÖMARKKINOINTI OY Kaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Myydään HELSINKI MALMI...........263 m² Malmin keskustassa 1. krs:n toimistohuoneisto Viljatiellä. HELSINKI MALMI...........745 m² Kivirakenteinen teollisuusrakennus. Tilat jaettavissa. Rv –89. Tontti 1527 m².

- 1. krs 100 m² - 5. krs 157 m², 121 m², 47 m², 66 m², 54,5 m² www.menuetto.fi YHTEYSTIEDOT Antero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

Keva on vakaa ja luotettava, yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

VANTAA VAARALA........570 m² Teollisuuskiinteistö. Kivitalo, rv –92. Oma tontti 1669 m².

LKV Kauko Koskinen Oy Malminkaari 5, puh 351 1155 www.lkvkaukokoskinen.fi

Monipuoliset toimitilaratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

Vuokrattavat Vuokrattavat toimitilat löydät toimitilat löydät osoitteesta osoitteesta www.ovenia.fi/ www.ovenia.fi/ toimitilat toimitilat Ovenian toimitilavuokraus • puh. 020 130 212 • toimitilat@ovenia.fi

Ovenian toimitilavuokraus • puh. 020 130 212 • toimitilat@ovenia.fi

Myydään / Vuokrataan

Liikehuoneistot 45 m² ja 105 m² Jokioisten keskusta liikekiinteistössä hyvällä sijainnilla. Omat liiketilat nyt edullisesti! Tiedustelut 0400-522 501

Myydään tai vuokrataan

MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN

Hollolassa eri kokoisia hallitiloja 130-960 m² Tilat ovat korkeat ja tiloissa on korkeat ovet. Vuokra alkaen 4,80 euroa/m². Halli on jaettu omiksi osakkeiksi. 0440-490 990, 0400-652 036

Kouvola, Katajaharjunkatu 24.

Kohteen tiedot: www.artekno.fi

Tiedustelut: Artekno Oy, Harri Bister puh. 0500-621 671, harri.bister@artekno.fi


5/2013

6

Toimitilamarkkinoinnin

TEHOPAKKAUS

Tuplasti tehokkaampi yhdess채


Koko Suomi / Pirkanmaa

5/2013

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

AKA-JÄRJESTELMÄ takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733 tommi.juhola@juhola.com www.juhola.com Kiinteistömanagement J. Juhola Oy

Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) p. 020 741 1050 aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fi Orama Antti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 antti.orama@arviointikeskus.fi Rehnberg Ralf (Y)(KHK) p. 020 741 1068 ralf.rehnberg@arviointikeskus.fi Arviointikeskus Oy www.arviointikeskus.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK) Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. (09) 685 0350 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

CBRE Finland Oy www.cbre.fi etunimi.sukunimi@cbre.com Kykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 5304664 Lehtinen Jari (Y)(KHK) p. 050 555 3629 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y)(MRICS) p. 040 837 3796 Kangas Heikki (Y) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y) p. 0400 330 003 Ridell Hannu (Y)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y) (äitiyslomalla) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y) p. 040 728 7832

Eriksson Janne (Y)(MRICS) Holma Hannele (Y) Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y) p. 044 363 6191 Koponen Petri (Y) www.tota.fi

Järvinen Taru (Y) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

(Y) (A) (MM)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi Maa-ja metsätalousauktorisointi

7 Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy Catella Property Oy Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 arja.lehtonen@catella.fi Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 pertti.raitio@catella.fi Vainionpää Risto (Y)(KHK) p. 0500 763 437 risto.vainionpaa@catella.fi Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 raino.pesu@catella.fi Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 sami.saraste@catella.fi Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 sami.matara@catella.fi Lahti Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 mikko.kantosaari@catella.fi Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 aimo.tyybakinoja@catella.fi www.catella.fi

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Kantanen Olli (Y) p. 050 540 0805 Komppa Jenni (Y) p. 040 516 4197 Koponen Seppo (Y)(MRICS) p. 0500 654 682 Timperi Henri (Y) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Salo Tuomo (Y) p. 0400 860 879 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y)(MRICS) p. 0500 408 679 Realia Management Oy – International Associate of Savills Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy Helenius Mikko (Y) (KHK) (HTT) www.arviointitoimisto.fi Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

www.finnpark.fi

Vuokrattavat tilat Tampereella VUOKRATAAN PIRKKALASSA

Satakunnankatu 23

Turkkirata 26 tuotanto-, toimisto- ja varastotilaa yht. 820 m²

Vuokrataan 1. kerroksen myymälä–toimistotilaa 90 m²

Åkerlundinkatu 4 Vuokrataan toimistotilaa pysäköintitalon yhteydessä n. 300 m²

Pinninkatu 59 Myydään tai vuokrataan toimisto-kokoonpanotilaa 400 m²

Kiinteistö erittäin hyvällä paikalla Tampereen läntisen kehätien varressa Pirkkalassa, kulku Turkkiradan kautta. Tuotantotilat, vapaakorkeus 5 m, nosto-ovet 2 kpl koneellinen nosto-ovi korkeus 4,5 m leveys 3,5 m jossa käyntiovi. Käsikäyttö nosto-ovi leveys 3 ja korkeus 3 m. Lattiakaivo. Toimisto 2. krs:ssa, jäähdytys. Toimistoon oma sisäänkäynti. Autopaikkoja 12 kpl lämpöpistokkeellisia. Vapautuu sopimuksen mukaan. Vuokra: Toimisto ja tuotanto 5 600 € alv 0% ja kylmävarasto 600 € alv 0%. Lisäksi sähkö ja vesi. Tiedustelut: Janne Kuusisto 0400 460 876

Vuokrattavat tilat ovat hyvien asiakasreittien varrella ja pysäköintitilojen vieressä. Tilat vapautuvat kesällä 2013. Yhteydenotto: pasi.nevalainen@finnpark.fi, p. 0400 836 832

– Ainutlaatuiset lähtökohdat toiminnan pyörittämiseen!

Myydään Suomen parhaita kauppapaikkoja, 40 000 ajoneuvoa/vrk

KESKUOJANKATU 30,

TAMPERE

Hyväkuntoista myymälä, tsto ja korjaamotilaa yht. 600 m².

Lisää tilaa Pirkanmaalta katso s. 8

Muunneltavissa, jaettavissa, rakennusoikeutta jäljellä runsaasti. Pirkkahallia vastapäätä, suora näkyvyys moottoritielle. Paljon vetovoimaisia liikkeitä lähellä. Erittäin hyvä alue ja näkyvyys. Mahdollisuus tehdä monenlaista kauppaa. p. 050 3400 704

KOULUKIINTEISTÖ Sastamala Sammaljoki 10h + k + 6wc + kph + et + pannuhuone + varastot 570/611 m²

TOIMINTAKESKUS Pirkanmaa Sastamala Työ-/asuintilaa + suurkeittiö + sos.tilat + sauna 2141/2328 m²

Sastamalan Suodenniemellä vaikuttavaan maaseutumiljööseen sijoittuva suuri kiinteistö, jossa Tämän ryhdikkään ja hyväkuntoisen kiinteistön potentiaalia monenlaiseen toimintaan. Suuri 4,8 ha tilava pohjaratkaisu antaa mahdollisuuden monenKoivu- niemenjärveen rajoittuva tontti, jonka äärellaiseen käyttötarkoitukseen. Tilat riittävät mainiosti lä virkistäytymiseen oma rantasauna. Pihapiirissä asuin-, harrastus- sekä yrityskäyttöön. erillinen paritalo. Hp. 385.000 € Hp. 95.000 € Lisätiedot ja esittelyt: Vammalan Kiinteistönvälitys Oy, lkv [A], Puistokatu 18, Sastamala, p. 03-511 4714, 050-566 3120, 040-129 3927, www.vkv-asunnot.fi

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi


Pirkanmaa

8

5/2013

Myydään / vuokrataan Liike-/toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja. Kangasala Vuokrataan 3/2013 valmistuvaa varasto- liike- ja toimistotilaa. Siistit nykyaikaiset tilat. Korkealuokkaiset materiaalit. Voit vielä vaikuttaa materiaaleihin. Tilan käyttötarkoitusmäärä sovittavissa. Ala yhteensä 216 m², 416 m² ja 828 m². Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tiloja Liiketiloja 120–200 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin. Vuokrataan Tulli Business Parkista erikokoisia toimistotiloja soita ja tiedustele. Huippupaikka ja tasokkaat tilat. Räätälöidään yrityksellesi tehokkaat tilat upeisiin puitteisiin. Tampere/Finlayson 83 m² Vuokrataan siisti avotoimisto. Hyvä sijainti. On autopaikkoja. 227 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. 340–468 m² Vuokrataan korkeatasoista avotoimistotilaa upealta paikalta kosken rannasta, tarvittaessa voidaan jakaa. Tampere/Hervanta 82,5 m² Vuokrataan toimisto-/varasto-/työtila hyvällä paikalla Kanjoninkadulla, vapaa sopimuksen mukaan. 120 m² Vuokrataan toimistotilaa näkyvältä paikalta Insinöörinkadulta. Tehokas pohja. 290 m² Hermian alueen toimisto, mahdollisuus lisätilaan max. 60 m², viilennys, keskeinen sijainti. 435 m² Myydään tai vuokrataan ravintolatilaa Hervannasta: pizzeria, ravintola ja lounasravintola 325+110 m². Voidaan vuokrata tai myydä myös erikseen Tampere/Kaleva/Tammela 86+20 m² Myydään remontoitu tsto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso. 89+27 m² Vuokrataan heti vapaa liiketila Itsenäisyydenkadulta. 135+251 m² Vuokrataan heti vapaa liiketila ja varasto/koulutustila Itsenäisyydenkadulta, voidaan yhdistää 89+27 m²:n tilaan. 100+100+200 m² Vuokrataan Sammonkadulta hyvä liiketila 200 m² katutaso ja 200 m² kellarikrs, voidaan jakaa 100 ja 100+200m²:n tiloihin. Kellari soveltuu esim koulutukseen. Vapautuu loppukesällä. Tampere/keskusta 40 m²–374 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista toimisto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 42 m² Vuokrataan hyvä tila, vain kivenheitto Sokokselta, heti vapaa. Kuninkaankatu. 57 m² Hämeenkatu, vuokrataan hieno liiketila Commercen katutasossa ydinkeskustassa, 1.6. alkaen. 92,5 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapaa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä. 114 m² Vuokr. täysin saneer. talossa 114 m² liiketila. Viimeistä viedään. 170 m² Vuokr. siistiä Hämeenkadun tstotilaa. Lähellä rautatieasemaa. 180–261 m² Vuokrataan arvotalosta jäähdytettyä toimistotilaa. Tilat voidaan jakaa alkaen 180 m². Pankki samassa talossa. 194 m² Myydään tai vuokrataan siisti 6. kerroksen toimistohuoneisto Hämeenkadulta. Mukana 2 autopaikkaa samasta talosta. Enimmäkseen pieniä tehokkaita huoneita. Jäähdytys on. 194 m² Vuokrataan Ronganpuiston vierestä huonetoimistoa. 204 m² Vuokrataan siistiä, jäähdytettyä avotoimistoa. Hämpin parkin portaat vieressä. Toinen avotoimisto. 215 m² Vuokr. hyvin näkymin toimivaa tstotilaa Hämeenkadun varrelta. 246 m² Vuokrataan Maa- ja Metsätalosta jäähdytettyä toimistoa, 3 autopaikkaa. Vapaa 1.10.2013 230–1050 m² Vuokrataan hyvää 2. ja 3. krs toimistotilaa Iso-Aleksista, vap. 8/2013, voidaan jakaa 230+820 m². Myös myynti mahdollinen. 240 m² Vuokrataan tai myydään jäähdytettyä toimistotilaa Hatanpään valtatiellä. Luokkahuoneita. 264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta 3. kerroksen valoisa tyylikäs toimisto vanhoine takkoineen. 283 m² Vuokrataan toimivaa, tehokasta ja jäähdytettyä osaksi avotoimistotilaa. Erikseen neuvottelutila. 290 m² Vuokrataan jäähdytettyä osaksi avotstotilaa saneeratussa talossa. 376 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto. Jäähdytys on. 485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. 640 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa oikeustalon vierestä. Siistejä huoneita palkkijäähdytyksellä. 340 m² Vuokr. liiketilaa Näsilinnankadulta. Hyvin edessä parkkipaikkoja. 765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetstoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus, jaettavissa esim. 486 m² tilaksi. 1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on. 1.400 m² Vuokrataan keskustasta palkkijäähdytyksellä olevaa avotstoa. 2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa. Tampere/Koivistonkylä 77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. kerroksessa. Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön. Tampere/Lahdesjärvi 441–537 m² Vuokrataan tehokasta ja toimivaa jäähdytettyä toimistoa. Näkyy hyvin moottoritielle. Hyvät edustuspalvelut ja ruokalapalvelut talossa. Parkkipaikkoja on. Tampere/Leinola 760 m² Sammon valtatieltä vuokr. jäähdytettyä uutta tstoa 216 m²+ 228 m² ja 7 m korkeaa esittelytilaa ja varastoa n. 280 m². Sos.tilaa n. 36 m². Tampere/Lielahti 345, 360, 483 ja 1379 m² Vuokrataan Sellukadulta toimisto, liike ja varastotilaa, voidaan myös yhdistää aina 2567 m² asti. Heti vapaa. Kannattaa kysyä tarkemmin edullisista tiloista. n. 485 m² Vuokr. siistiä tilaa vievän kaupan tilaa. Tule tekemään tarjous. n. 702–1.200 m² Vuokrataan hallimyymälätilaa tai varastotilaa. Korkeus 7,2 m. Iso piha. Vap. sop. mukaan. 2000–650 m² Vuokrataan automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi.

Tampere/Messukylä 52,5 m² Vuokrataan erittäin siistikuntoinen tsto Osuusmyllynkadulta, oma sisäänkäynti, rem. 2012. Tampere/Nekala 50 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä saneerattu pientoimisto, oma wc, minikeittiö, heti vapaa. 65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi. 204 m²+parvet Myydään valokuvausstudiotilat. Siistiä liiketilaa hallissa isoilla ovilla. 227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. kerros hissitalossa. 300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma. 504 m² Vuokrataan myymälätilaa, saatavissa 300 m² kellarivarastoa. Vap 1.1.2013. Mahdollisuus 504+723+300 m² tilaan. 723 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Lastauslaituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla. 1.550 m² Myydään tai Vuokrataan liike 400 m² ja varasto 1.100 m² erinomaisella paikalla Nekalassa. Tampere/Pyynikki 33,5 m² Vuokr. edullinen pientoimisto Rosendahlin naapurista, vap. 1.6. 39–114 m² Remontoituja siistejä liike- ja toimistotiloja kahdessa tasossa saneeratussa Pyynikin uimahallin talossa. Tampere/Rantaperkiö 215+50 m² Vuokrataan näkyvä liiketila mutteritalosta. Vapautuu syyskuussa. Paljon näyteikkunaa. 350 m² Vuokrataan toimistotilaa ja vähän myymälätilaa sekä tarvittaessa paljon sosiaalitilaa. 448 m² Myydään tai vuokr. ”mutteritalon” 2. kerroksen tyylikäs tstotila. Tampere/Sarankulma 250–565 m² Vuokr. siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala. 763 ja 1.167 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella 949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin. Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park -tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Remontti on valmis 1.5.2013 mennessä. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin. 27 ja 34 m² Vuokrataan työhuoneet saneeratussa talossa Tampere-taloa vastapäätä. 170 m²+270 m² Hyvä toimisto Tampere-taloa vastapäätä, vapautuu sopimuksen mukaan, 270 m² varasto/toimisto yhdessä tai erikseen. 466 m² Vuokrataan/myydään toimistotilaa Pienteollisuustalosta. Voidaan jakaa kahteen eri yksikköön. Upeat näkymät yli kaupungin 7. ylin kerros. Vapautuu 1.8. hyvä kunto. 589, 900, 1.500 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista huipputasoista toimistoa. Tampere/Vehmainen 123 m²–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu 5, samassa rakennuksessa n. 520 m² tuotantotilaa vapaana. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut. Tampere/Villilä 81 ja 60 m² Vuokrataan uutta liiketilaa ja tstoa Villilän kauppakeskuksen yhteydestä. Samassa rakennuksessa on K-market, apteekki, lääkäri. Tampere/Vuores Vuokrataan liiketilaa 118 m² syksyllä valmistuvasta talosta sekä pienempiä toimistotiloja. Hämeenlinna 4.600+805 m² Myydään toimisto-/varastokiinteistö Kaurialasta, erittäin hyvät vuokralaiset, hyväkuntoinen kiinteistö. Sijoittajakohde. Vuokrattu 90 %. Tuotto n. 8,9 %. Nokia 167,5 m² Myydään liikepaikka apteekin vierestä Nokian keskustasta. 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti. 450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa. 512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka. 704 m² Myydään todella edullinen toimisto Nokian keskustassa lähellä Nokianvirtaa 142 €/m². Pirkkala 200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/tstotilaa erinomaisella paikalla Partolassa. n. 300 m² Partolasta liike/toimistotilaa katutasosta Bauhausia vastapäätä, hyvä liikepaikka edullisesti. 532–430 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut. Valkeakoski Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotiloja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m². 250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka. 539 m² Keskusta Myydään edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n toimistoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä. 600+600 m² Varsanhäntä Myydään hienokuntoinen 2004 rak. toimistotalo. Ylöjärvi 40,5 m²–67,5 m² Vuokr. heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. 123 m² Vuokrataan uutta liike-/toimistotilaa Metsäkylän Salen yhteydestä.

Ylöjärvi 132 m² Soppeentie Vuokrataan avotoimistotilaa Nordean talosta. 284 m² Menotie Vuokr. siistiä jäähdytettyä avotstoa. Ilmaiset autopaikat. 350 m² Vuokrataan valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa. VUOKRATAAN LIIKE- JA TOIMISTOTILAA VAASASTA katso www.catella.fi MYYDÄÄN VALKEAKOSKELTA A-yleiskaavoitettua rakennusmaata järven ranta-alueelta. Harvinainen tilaisuus sijoittajalle. Myydään yksi kokonaisuus n. 8 ha maata johon mahdollisuus hakea AP, AO, AR ja AKR kaavoja. Osin omarantaisia rakennuspaikkoja. Kysy lis.! MYYDÄÄN RUOVEDELTÄ Aikuiskoulutuskeskuksen rakennukset 6.838 m², n. 29 ha yhtenäistä peltoa ja n. 62 ha hyvää metsää. 5 rivitaloa, koulurakennus, 50-luvun ok-talo, navetta, kuivuri yms. Kaukolämpö, kunnan vesi ja viemäri. Rantaa n. 300 m² (ei rak.oik).

Kysy myös muita kohteita! Kaikki kohteet esitteineen www.catella.fi. Lataa pdf-esite.

Teollisuustiloja

Kysyntää myytävistä teollisuustiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi! Kangasala Lentola 800 m² Vuokrataan erittäin siisti halli, 4m nosto-ovet, hieno toimisto, iso sähköliittymä, vapaa. Lempäälä 160 m²–229 m² Sääksjärvi Vuokrataan siistiä työ-, näyttely-, liiketilaa ja toimistoa. Liikemerkki näkyy moottoritielle. Erikseen tai yhdessä. 364 m² 5 m korkeaa hallitilaa jossa 80 m² toimistoa. 599 m² Myydään Marjamäestä lähes uusi varastohalli 5 m korkea, 6 kpl isoja ovia 4,5m, maakaasulämpö. 1.382 m² Vuokrataan moottoritien vierestä 1.382 m² tai 908 m² hallitilaa ja toimistoa sekä paljon piha-aluetta. Vapaa korkeus 7–4 m. 5.000 m² Ideaparkin läheisyys. Myydään tontti Hulikanmutkasta. Nokia Kankaantaka 65/130 m² Uusi halliosake myydään. Myydään 2010/2011 valmistunut vuokrattu osake, 3 kk irtisanomisaika. 204 m²+parvet Myydään valokuvausstudiotilat. Siistiä liiketilaa ja hallitilaa isoilla ovilla. 252 m² Hyvää tuot.-/varastotilaa, halli 196 m², sos/tsto 56 m², h=5,5 m. 530 ke-m² Myydään siisti omalla tontilla sij. kuin uusi halli. Tontti 2.200 m². Halli 359 m² ja tsto 147 m². Lämmitys sähkö ja ilmalämpöpumppu. Pirkkala 350 m² Vuokr. tehokas halli Turkkiradalta. Oma lämmitys. Iso nosto-ovi. 3.655 m² Myydään betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Tontti 14.617 m². Piha asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys. Osaksi vapaana. Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti. Sastamala/Äetsä n. 8.500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alkaen n. 1.000 m²:n osiin. Mahd. myös ostaa koko kiinteistö. Tampere 180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä. 201 m² Lahdesjärvi vuokrataan työ- ja varastotilaa. Siistitään ennen vuokrausta. 300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti. 486 m² Onkiniemi Vuokrataan Haarlan kiinteistöstä autokorjaamotila. 489 m² Nekala Vuokrataan työ- ja varastotilaa. Öljynerotuskaivot ja korkeat ovet. 583 m² Vehmainen Vuokrataan korkeaa varasto/työtilaa. Hiekan ja öljynerotuskaivot. 750 m² Vehmainen Vuokrataan puolilämmintä varastohallia ja pihatilaa. 760 m² Vehmainen Vuokrataan Sammon valtatien varrelta tasokasta toimistoa ja kokoonpano-/myyntiesittelytilaa (n. 280 m²) jäähdytyksellä. Toimistoa 216 m² ja 228 m². Voidaan jakaa. 760–2.660 m² Härmälän alue Vuokrataan erikokoisia konepajatiloja. Kantavuus ja korkeus riittävät, hyvät oheispalvelut, kulunvalvonta, ruokala. Löytyy myös kylmää varastotilaa ja toimistotilaa. Räätälöidään tilat tarpeittesi mukaan. 800-2.958 m² Myllypuro Vuokrataan lastauslaiturilla varustettua työtilaa tai varastoa. Kantavat lattiat ja ilmaverkosto. Vapaa korkeus 4 m. 750 m² Messukylä Vuokrataan matalaa varastotilaa lastauslaiturilla. Aidattu piha ja kylmä 156 m² varasto. 875 m² Hervanta Vuokrataan Hepolamminkadulta siistiä varasto- ja työtilaa. Lastauslaituri ja sosiaalitila sekä toimisto. Jäähdytys. 1.000 m² Vehmainen Vuokr. matalaa hallitilaa varastoksi ja pihatilaa. 1.000 m² Vehmainen Vuokrataan kylmää Best-halli -tilaa ja pihatilaa. 1.150 m²+400 m² Nekala Hyvä myymälä/tsto + varastotila Vihiojankadulla, myös työtilaa saatavissa. 1.189 m² Rusko Vuokrataan maalaushalli täydellisellä valmiudella. Kylmää tilaa edessä 233 m². 1.400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo. 2.100 m² Nekala Myydään Nekalasta toimisto/varasto/tukkuliikkeen tilat, oma tontti, teknisesti hyvässä kunnossa. Lastauslaituri ja sisäänajo, 1.–2. krs. Pääosin vuokrattu. 2.169 m² Vuokrataan tuotanto- varastotilaa Tesomalta, jaettavissa. Vapaa korkeus n. 5 m, nosto-ovet, heti vapaa. Jykevä betonihalli. Valkeakoski 1.200 m² Myydään moderni toimistotalo 600+600 k-m², 2. krs. Oma aidattu tontti 5.000 m², e=0,7. Rv. 2002. Vuokrattu. Ylöjärvi 170 m² Vuorentausta Vuokrataan varasto-työtilaa. Öljynerotuskaivo. 188–300 m² Elovainio Myydään uusia halliosakkeita 9 kpl. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa isot ovet 4,5 m. Yhteensä n. 900 m². 990 m² Kolsopintie Vuokrataan 5 m korkea tuotantohalli ja vähän sos.tilaa. Lastauslaituri. Oma vesi. 1.036 m² Myydään tai vuokrataan siistiä hallitilaa. Voidaan vuokrata myös puolet. Soppeenmäki 100 m²–2.200 m² Myydään erikokoisia halliosakkeita: 88, 192, 285, 294, 486 m²:n osastoja, nosto-ovet.

Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Klikkaa www.catella.fi ja lataa pdf-esite.

Kari Mylläri 0500-637 951

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi

Pertti Miettinen 0400-624 801

Catella Property Oy (LKV), Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, PL 352, 33101 Tampere • Lisätietoja palveluistamme: www.catella.fi


Päijät-Häme / Varsinais-Suomi / Keski-Suomi

5/2013

9

Lahti

Liiketiloja

Lahti / Keskusta n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/tstotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikerroksen myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila on mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto sekä lastauslaituri. n. 255–280 m² Vuokrataan 2. kerroksen liike-/tstotilaa Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta Kauppakeskus Trioa vastapäätä. Heti vapaa. 295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti. 430 m² Myydään/Vuokrataan katutason liiketila Rautatienkadulta hyvältä paikalta. Entinen elokuvateatteri muutettu liiketilaksi. Heti vapaa. n. 558 m² Vuokrataan katutason liike-/toimistohuoneisto Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Tila on mahdollista jakaa. Heti vapaa. n. 265–850 m² Myydään/Vuokr. liike-/varastotila näkyvältä paikalta Hämeenkadulta. Kohteessa keittiö-/taukotilaa sekä sisäänajon mahdoll. Lahti / Paavola 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa. 200 m²–2 100 m² Vuokrataan erikokoista liiketilaa kauppakeskuksesta Saimaankadulta. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. Lahti / Laune 100–2 000 m² Vuokrataan erikokoisia, jäähdytettyjä liiketiloja Launeen marketalueelta Kauppakeskus Valosta. Runsas asiakaspysäk. Heti vapaa. n. 250–650 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Alavankadulta Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 4 m. Sisäänajon mahdollistavat nosto-ovet. n. 500–1 250 m² Vuokr. avaraa katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen marketalueelta. Heti vapaa. Kohteessa myös toimisto-/taukotilaa. Hyvät pysäköintimahdollis. sekä lastauslaiturin käyttömahdollisuus. Heinola / Vuohkallio n. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet -liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta. Osa tiloista kalustettuja.

Myydään / vuokrataan Lahti / Askonalue 10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia tstohuoneita Askonkadulta. Tiloissa koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. 30 m²–3 300 m² Vuokr. erikok. saneerattuja tstotiloja Askonkadulta. n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen tstotila Askonkadulta. Heti vapaa. 130–3 300 m² Vuokr. tstohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden muk. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet. Lahti / Holma 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen IV, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 20–50 m² Vuokr. erikokoisia tstohuoneita Vanhatieltä. Heti vapaa. Lahti / Järvenpää 250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen IV. Hollola / Salpakangas 340 m² Vuokr. tstotila Terveystieltä. Hyvät ATK-yhteydet sekä jäähdytys. 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. Heinola / Pikijärventie / Sairaalarakennus n. 200–1 160 m² Vuokrataan kalustettua fysioterapia-/kuntoutustilaa. Tiloissa terapiahuoneita, hoitohuoneita, allasosasto, saunatilaa, jumppasaleja sekä neuvottelu-/toimistohuoneita. n. 280–600 m² Vuokrataan kalustettua toimisto- ja callcenter-tilaa sekä koulutustilaa/auditorio. n. 560 m² Vuokrataan laboratoriotilaa laitteineen sekä kalusteineen. n. 595 m² Vuokrataan 14-huoneinen osastotila. n. 600 m² Vuokrataan radiologian tilat laitteineen sekä kalusteineen. n. 990 m² Vuokrataan valmistuskeittiö sekä ruokasali Valolinnan alueelta. Kohde kalustettu, valmistuskeittiössä myös välineet. n. 1 100 m² Vuokrataan yhteensä 4 leikkaussalia. Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Keskusta n. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen IV. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Lahti / Holma n. 160–680 m² Vuokrataan varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikok. varastotilaa Valimonkadulta. 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa. 3 700 m² Vuokrataan korkeaa konepajatilaa Valimonkadulta. Vk. 10 m, hyvät liikenneyhteydet. n. 5 100 m² Vuokr. varastotilaa Valimonkadulta. Vk. 10 m, hyvät liikenneyhteydet, lastauslaituri, 7 lastaustaskua, nosto-ovi sekä pistoraide. Lahti / Kerinkallio n. 1 062 m² Myydään teoll.-/varastokiinteistö Sahaajankadulta. Tstotilaa n. 370 m², koneellinen IV, tontilla myös erillinen n. 110 m² kylmävarasto. n. 1 034 m² Myydään vuonna 2003 rakenn. hyväkuntoinen teollisuus-/ varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Kohteessa 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v. Lahti / Asemantausta n. 730 m² Myydään/Vuokrataan myymälä-/varastotila Lepikonkadulta. Kohteessa myös tstotilaa. Koneellinen IV, myymälässä ja tstoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 m ja varastohallissa n. 5 m. Sisäänajomahdoll., öljynerotuskaivo sekä lastauslaituri. Tila mahdollista jakaa. Heti vapaa. Lahti / Laune n. 350 m² Vuokrataan varastotilaa Mäntsäläntieltä. Kohteessa sisäänajon mahdollisuus sekä toimisto-/taukotila. Heti vapaa. Lahti / Kiveriö 1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa. 7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa. Lahti / Järvenpää n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen IV sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m. Toimistotiloja Lahti / Niemi Lahti / Keskusta n. 1 100 m² Vuokrataan varastotilaa Niemenkadulta. Suuri tontti, n. 20–60 m² Vuokrataan erikokoisia tstohuoneita Aleksanterinkadulta sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m. keskeisestä tstorakennuksesta. Hyvät ATK-yhteydet sekä koneellinen IV. Teollisuus/ varastotiloja Nastola / Villähde n. 40 m² Vuokrataan hyväkuntoinen jäähdytetty toimistotila ydinkesHollola / Salpakangas 7 200 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkakustasta. Ikkunat torille, 2. kerros. 1 210 m² Myydään teollisuus-/varastokiinteistö Televisiotieltä, pitkällä terminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa. n. 72 m² Vuokrataan 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautavuokrasopimuksella vuokrattu tuottokohde. Orimattila / Kankaanmäki tienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa. 2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö n. 100–260 m² Vuokrataan saneerattua, hyväkuntoista, jäähdytyksellistä Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen tstorak. sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa. toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Erinomainen sijainti. n. 990 m² Vuokr. varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 Vantaa / Ruotsinkylä n. 153 m² ja n. 184 m² Vuokrataan toimistotila erinomaisella m² tstotila sekä sisäänajon mahd. Tila on avara ja korkea, mahdoll. jakaa. n. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan sijainnilla Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta. Heti vapaa. 200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. kunnasta. Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa n. 220 m² Vuokrataan 3. kerroksen toimistotila erinomaisella sijainnilla Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa. jäähdytysyksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaverkosto. Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta. Heti vapaa. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokra-tuotto n. 60.000 €/v. 10–115 m² Vuokr. erikokoista hyväkunt. tstotilaa Svinhufvudinkadulta. Lappeenranta / Selkäharju Tiloissa koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet ja pysäk.mahdollisuudet. n. 9 400 m² Myydään / Vuokrataan teurastamokiinteistö Portinkadulta n. 165 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistohuoneisto Lahden Lappeenrannan moottoritien ja Mikkelin valtatien risteyksestä. Kohde on ydinkeskustasta Aleksanterinkadulta. Kohteessa jäähdytys. mahdollista jakaa. Suuri tontti. n. 170 m² Vuokrataan 3. kerroksen toimistohuoneisto Torikadulta Kysy myös arviointipalveluita! ydinkeskustasta. Ikkunat torille. Lahti / Paavola sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi 145 m² Myydään toimisto-/liikehuoneisto Kymintieltä Lahden Paavolasta Jenna Voutilainen Mikko Kantosaari Matti Ali-Löytty Catella Property Oy (LKV), keskustan tuntumasta. Kohteeseen kuuluu myös 2 autopaikkaa sekä n. 60 m² varastotila. Heti vapaa. 0500 492 011 050 443 4055 050 572 0258 Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Jyväskylä

Turku

MYYDÄÄN SISÄ-SUOMEN SAIRAALAN KIINTEISTÖT JA MAA-ALUE

Kaarikatu 8, Kaarina Myydään teollisuusrakennus 3 875 m².

Postikatu 2, Turku. Vuokrataan uutta toimistotilaa Nereis Business Gardenista. Valmis 1/2014.

Ravurinkatu 5, Turku Myydään jäähdytetty toimistorakennus 1 257 m².

Kerrolankatu 2, Raisio. Myydään tsto- ja teoll.rakennus yht. 10 452 m². Sijoituskohde. Kysy lisää.

850 m² (+ 350 m² katos) Autoilijankatu 20, Kaarina. Myydään teollisuus- ja toimistorakennus. 4 008 m² Teollisuustie 4 B, Eura. Myydään teollisuusrakennus omalla tontilla. 700 m² Verstaskatu 17, Turku. Vuokrataan teollisuushalli Runosmäestä. Siltanosturi. Mustionkatu 6, Turku. Vuokrataan toimistotilaa 1. krs 717 m² + 2. krs 717 m². Varastotilaa 620 m². Vajossuonkatu 3, Turku. Vuokrataan tuotantohalli 815 m² ja erillinen varasto- ja toimistotila 535 m². 1350 m² + 450 m² katos, Kurjenpolku 4, Uusikaupunki. Vuokrataan monikäyttöistä toimitilaa. Leaf Center, Kärsämäentie 35, Turku. Vuokrataan 100-2500 m² varasto-/tuotanto- /toimistotilaa. 84,5 m² Eerikinkatu 20, Turku. Myydään katutason liiketila. Vapaa. Hp. 58.000€. Kakskerta, Turku. Myydään 5 lomarakennustonttia Harjattulan Golf-kentän viereltä. Kysy lisää. Yliopistonkatu 33, Turku. Vuokrataan liike-/toimistotilat 1. krs 51 m² + 70 m² + kellari 182 m².

Suolahden sairaalan maa-alue on n. 14,6 hehtaaria, Rakennusten pinta-ala yht. n. 14 000 kem², jotka jakautuvat seuraavasti: Sairaalarakennus I v. 1953 Sairaalarakennus II v. 1957, laajennus v. 1985, 1991 Toimistorakennus v. 1953–1960 Asuinkerrostalo v. 1960 Verstas v. 1962 Lämpökeskus v. 1984 Kaksi omakotitaloa v. 1960–1962 Rantasauna v. 1989 Lisää kohteita sekä esitteet www.catella.fi

Katso esitteet ja lisää kohteita osoitteesta www.catella.fi Kysy myös arviointipalveluita!

Sami Matara 0500 408 667

Riku Lehtimäki 050 370 6530

Mari Rouvali 050 911 6110

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kauppiaskatu 11 C, 20100 Turku

Maarit Rauhanen 010 5220 551

Olli Wennström 010 5220 550

Tuuli Pirhonen 010 5220 552

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kauppakatu 18 C 24, 2. krs, 40100 Jyväskylä

Catella Property Oy (LKV) • Lisätietoja palveluistamme: www.catella.fi


Varsinais-Suomi

10

5/2013

Transaktiomarkkinoilla erittäin hiljaista A

lkuvuoden transaktiovolyymi kiinteistömarkkinoilla on ollut erittäin alhaisella tasolla, ja sitä voidaankin pitää huomattavana pettymyksenä. Talouden kasvu on hidasta tai lähes olematonta, investointien määrä on vähäinen ja monilla aloilla kärsitään negatiivisen kasvun ajoista. Pankkien vakavaraisuussäännösten tiukentuminen, johtuen Basel III:sta, vähentää tarjottavan rahan määrää markkinoilla, mikä edelleen vaikeuttaa kiinteistöinvestointeja. Toimitilojen vajaakäyttöasteet Turussa edelleen maltillisella tasolla Tyhjän toimistotilan määrä on hieman kohonnut, noin 55.000 m²:iin, mikä tarkoittaa 7,5 % vajaakäyttöastetta. Uusi ja moderni toimistotila on kysyttyä, mikä näkyy uusien hankkeiden käynnistymisenä. Vanha tilakanta ei täytä enää nykyvaatimuksia, tai on jopa käyttökelvotonta, kuten esimerkiksi Verohallinnon käytössä olevan, niin kutsutun Matintalon, homeongelmat osoittavat. Lähiaikoina valmistuneet ja tällä hetkellä käynnissä olevat toimistohankkeet ovat sijoittuneet lähinnä Kupittaalle, satamaan, Pitkämäkeen ja Logomon yhteyteen ratapihalle. Keskustan alueella ei ole juurikaan modernia toimistotilaa, vaikka kysyntää olisi. Ns. Torin kulman asemakaavamuutos hyväksyttiin, mikä mahdollistaa toimisto- ja liiketilojen uudisrakentamisen Eerikinkadun ja Kauppiaskadun kulmaukseen. Liiketilojen vajaakäyttöaste on pysynyt viime vuodet tasaisena. Vielä vuodenvaihteessa

tyhjän tilan osuus oli 3,5 %:a, mikä tarkoittaa noin 30.000 m² tyhjää liiketilaa. Tyhjän liiketilan määrä on kuluvan kevään aikana kasvanut huomattavasti, kun KodinYkkösen liikerakennus Länsikeskuksessa sekä Itäharjun K-Rauta tyhjenivät. Markkinoiden pienuudesta kertoo jotain se, että näiden kahden kohteen tyhjeneminen lähes tuplaa tyhjät liiketilaneliöt Turussa. Myös keskustan pieniä liiketiloja näkyy katukuvassa valitettavan paljon. Hansakorttelissa keväällä avanneiden Hennes & Mauritzin ja Stadiumin odotetaan toimivan vetovoimaisina houkuttimina ja lisäävän keskustan asiakasmääriä. Tuotanto- ja varastotilojen vajaakäyttöaste on luokkaa 4,4 %, ja se on pysynyt lähes samalla tasolla jo muutaman vuoden. Uusinvestointien määrä on hyvin vähäinen, johtuen yleisestä taloustilanteesta. Erityisesti sataman ja Pansion alueilla on suurimmat laajentumispotentiaalit, joiden käyttäjinä voidaan ajatella ainakin kuljetus- ja huolintaliikkeitä. STX-telakan ympärillä on pyörinyt vuoden vaihteesta asti melkoinen kohu.

Telakan jatkon takaaminen on koko talousalueen kannalta hyvin tärkeää, erityisesti sen vaikutus näkyy tuotanto- ja varastotilojen markkinoilla. Mielenkiintoisia pitkän tähtäimen aluehankkeita Turussa Kupittaan alue omaa vahvaa toimistokysyntää käyttäjien keskuudessa. Kupittaata voidaankin pitää Turun vetovoimaisimpana business-alueena. Konkreettisena osoituksena tästä on verottajan suunnitelmat sijoittautua Kupittaalle Kakolan entisten vankilatilojen sijaan. Alueelle on suunnitteilla lisärakentamista, ja pidemmän tähtäimen kehitys- ja laajenemisvarat ylettyvät Itäharjun teollisuusalueen puolelle asti, jolloin puhutaan aivan eri mittasuhteista. Kupittaa on myös vahvistamassa asemaansa koulu- ja urheilutilojen keskittymänä, mahdollisten uusien AMK-Campuksen ja palloiluhallin muodossa. Kupittaan jatkeena Skanssi taas vetää puoleensa tilaa vievää kauppaa ja lisärakennusoikeuden järjestämistä alueelle on pidettävä tärkeänä, jotta mahdollisille toimijoille löytyy vapaita yritystontteja myös Turun kaupungin alueelta, eikä vain Turun kehyskunnista. Sataman ja sen lähialueiden kehittämiseksi ja maankäytön tehostamiseksi on alueella hyväksytty osayleiskaava, joka tunnetaan Linnakaupunkina. Alueesta on tarkoitus muodostaa merellinen kaupunginosa, jossa sijaitsee monipuolisesti palveluja ja asuntoja. Sataman tavoitteena on kehittyä logistisena keskuksena ja sen lähettyville on suunnitteilla useita asuin- ja työpaikka-alueita. Iso-Heikkilän nykyinen, osittain sekava ja van-

MYYDÄÄN

Intelligate II - uusi toimistotalo Turussa Hanki yrityksellesi uudet ja edustavat toimistotilat Turun Science Parkista. Vielä ehdit vaikuttaa tilaratkaisuihin. Vapaata tilaa 200 - 900 m2. Rakennus valmistuu lokakuussa 2013. Ota yhteyttä ja vuokraa tilat yrityksellesi nyt. Ville Vehviläinen puh. 050 581 0710 ville.vehvilainen@yit.fi yit.fi/intelligate

Toimitilat Varsinais-Suomessa

www.x-index.fi

Uutta liiketilaa Raision Ikean vierestä 1000-2500 m2 Kysy lisätietoja!

Ruola, hyvä sijainti, liikekiinteistö 3435 m², Raisio. Näyttävä tontti, 785.000 € Skaanila, koulutuskeskus, rak. 1732 m², t. 10 ha, Kemiö, 490.000 € / vaihto. Tuotanto- / asuinkiinteistö 680 m², siisti ja toimiva kokonaisuus, Halikko, hp. 235.000 € Matkailutila, kauniilla järvenrannalla, komeat rak. 1000 m², Yläne, 6 ha, 735.000 € Venesatama, valmiit rakennukset 1000 m², uudisrakennusoikeus 2000 m², vene- ja laivalaiturit, Meri-Teijo, 150.000 – 1.070.000 € Yrityshuvila yli 300 m², tennis, hiekkaranta, kalustettuna, uutta vastaava, Mathildedal, t. 1 – 3 ha , 385.000 € Träskvik, rantakartano 135 ha, hienoja rakennuksia, puistomaisessa ympäristössä, pitkä rantaviiva, tarjousperustein. Uusi omakotitalo 130 m², oh+k+3mh+khh+ph+s+kph, laadukkaat materiaalit, huolellinen viimeistely. Salo, Santanummenkaari 8 Hp. 189.000 € / vaihtomahd.

hahtava työpaikka-alue tullee saamaan jatkossa aivan uudenlaisen ilmeen. Alueelle on suunnitteilla mittavaa asuinrakentamista, joka kaipaa tietysti lähelle myös palveluja eli toimitilarakentamista. Vaasanpuiston nimellä kulkevan lähinnä Pansiontietä sijaitsevan alueen vanhat vedenpuhdistamon rakennelmat on purettu ja ensimmäisiä projekteja odotetaan käynnistyväksi lähitulevaisuudessa. Iso-Heikkilän keskiosissa sijaitsee kerrostalorakentamiselle kaavailtu Kirstinpuisto ja vielä etäämmällä Radantaus –nimellä kulkeva alue. Koko Iso-Heikkilän rakentamisvarat ovat niin mittavat, että alueen kehittyminen vienee vuosikymmeniä. Iso-Heikkilän aluetta huomattavasti pienempi vastaava kehityskohde löytyy myös lähempänä satamaa. Entinen teollisuus- ja varastorakennusten alue kulkee tulevaisuudessa Linnanfältti nimellä, ja siitä on tarkoitus muodostaa moderni asuin- ja työpaikka-alue. Alueen vanhaa rakennuskantaa on tarkoitus säilyttää ja uuden rakentamiselle on osoitettu melko tiukatkin määräykset. Linnanfältin ominaispiirteenä voidaan mainita puurakentaminen. Edellä mainitut aluekehityshankkeetkin odottavat varmasti talouden nopeampaa elpymistä ja markkinoiden vetovoiman lisääntymistä, mikä takaisi projektien nopeamman käynnistymisen ja rakentumisen. Toisaalta suhdanteiden parantumista odottaa koko kiinteistöala, sillä nykyiset tunnelmat ovat varsin alavireiset.

Sami Matara KHK, AKA, yleisauktorisointi Catella Property Oy, Turku

Toimitiloja tarjolla Turku

388 m²

Viilarinkatu 10. Länsikeskuksessa näkyvällä paikalla oleva itsenäinen liiketilakiinteistö. Soveltuu myös ravintolakäyttöön. Oma piha-alue ja paikoitus. Vuokra 12 e / m² / kk + alv. + kulut.

Turku

254 m²

Yliopistonkatu 31. Toisen kerroksen toimistotila Humalistonkadun ja Yliopistonkadun kulmassa. Mahdollisuus autopaikkoihin. Mh. 275.000 e, vh. 275.257,49 e.

Kaarina

Lakimiehenkatu 8. Hyväkuntoinen hallikiinteistö ja asunto. Soveltuu tuotantoon ja varastointiin. Mukava sijainti hyvien liikenneyhteyksien päässä. Hallitila on jaettavissa 4-osaan. Myös korkeaa osaa. Sovi esittely! Mh. 695.000 e. Kohde 663982

Turku tuotantotila 260 m²

Korjasmäentie 7. Hallitilaa 2 x n. 130m². Toimiva hallitila liikenteellisesti hyvällä ja näkyvällä paikalla, lähellä keskustaa. Tilava piha-alue! Tiedustele! Vuokra 2.000 e. Kohde 654267

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus on Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarviointiyhteisö Muut toimitilakohteet www.opkk.fi/toimitilat Koskinen 0440 245 600 Teijula 0400 786 640

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus

Upeita kohteita 130 kpl myynnissä, tutustu netissä.

Brahenkatu 11 G, Turku

www.kiinteistokolmio.fi Liiketeollinen osasto Olli Lehti 0400-828 699 Helsingintie 14, Salo

Parhaalta paikalta, Aurajoen rannalta

VUOKRATTAVANA TURUSSA 1-4 kk

TOIMISTO 90 m², 6. krs TOIMISTO 89 m², 3. krs LIIKETILAA 117 m² ja 100 m², 2. krs Tied. ekon. Panula-Ontto p. 040 900 7755 BRAHEN TALOKAUPPA OY LKV Brahenkatu 12 a 15, Turku P. 040 900 7755 Fax 02 232 3886

1 118 m²

TOIMISTOTILAA Piispanristi, raskaan kaluston

KORJAAMO 0400 100 112 • topi@nkp.fi


Varsinais-Suomi

5/2013

11

NEREIS BUSINESS GARDEN Vapaata toimitilaa keskeisellä paikalla Postikatu 2, Turku 8-kerroksinen moderni toimistotalo tarjoaa vuokralaisille ainutlaatuiset toimitilat. Rakennus valmistuu tammikuussa 2014. Rakennuksen vuokrattava pinta-ala noin 7.600 h-m². Kerroskoko noin 900 m². Kerrokset ovat helposti jaettavissa sopivankokoisiin yksiköihin ja suunnitteluratkaisut mahdollistavat tehokkaan tilankäytön. Pienimmät tilakoot alkaen 186,5 m². Ensimmäisessä kerroksessa on vastaanotto- ja neuvontapiste, vuokrattavat kokous- ja kabinettitilat sekä hyvätasoinen lounas- ja tilausravintola. Runsaasti autopaikkoja: 215 kpl eli noin 1 paikka/35 h-m². Helppo saavutettavuus ja erittäin näkyvä paikka. Rakennukseen haetaan LEED-sertifikaattia. Rakennuksesta on jo puolet vuokrattu, toimi nopeasti! Yhteydenotot Otso Kivimäki Kalle Jaskara

0445 226 996 050 3240 404

otso.kivimaki@tuloskiinteistot.fi kalle.jaskara@tuloskiinteistot.fi HELSINKI | Erottajankatu 5 A 4, 00130 HELSINKI | Puh. (09) 6841 620 etunimi.sukunimi@tuloskiinteistot.fi

Katso muita toimitilojamme: www.tuloskiinteistot.fi

VUOKRATTAVANA/MYYTÄVÄNÄ

sponda.fi

TURKU

Toimitilaa Turusta Rydönnotko 1

Hansatorni, Puutarhakatu 45

Turku

Varastotilaa 7 302 Toimistotilaa, I kerros 539 Toimistotilaa, II kerros 1 110 Kylmää varastotilaa 11 645

m² m² m² m²

Toimistotilaa, III kerros Toimistotilaa, II kerros Toimistotilaa, III kerros Toimistotilaa, IV kerros Toimistotilaa,VIII kerros

Taoskuja 1 Liiketilaa, katutaso

87 m² 267 m² 721 m² 762 m² 765 m²

Länsiportti, Asentajankatu 8

Turku 622 m²

Liiketilaa, katutaso Liiketilaa, katutaso

Turku

55 m² 306 m²

Turku

Länsikeskus, Viilarinkatu vuokrattavana liiketila 388 m² Jäkärlä, Talolankatu vuokrattavana liiketilat 113 m² ja 194 m² (lounasravintola) Keskusta, Brahenkatu vuokrattavana toimistotilaa 666 m² ja 18 m² Keskusta, Maariankatu 6 vuokrattavana toimistotilaa 330 m² ja n. 218 m² Keskusta, Eerikinkatu 6 vuokrattavana myymälätilaa 54 m² ja 65 m²; tilat yhdistettävissä Keskusta, Linnankatu 9–11 vuokrattavana toimistotilaa 149 m² Keskusta, Yliopistonkatu 12 vuokrattavana toimistotilaa 69 m² Keskusta, Eerikinkatu 20 vuokrattavana toimistotilaa 90 m² Pläkkikaupunki, Pläkkikaupunginkatu 25 (entinen ATV) myydään tai vuokrataan liike-/varastotilaa myös osissa, yht. n. 4.600 m², erinomainen liikepaikka Pläkkikaupunki, Salvumiehenkatu 3 (entinen Ahlsell) myydään tai vuokrataan liike-/varastotilaa, n. 1.850 m² Metsämäki myytävänä yht. n. 1.902 m² omalla n. 9.800 m² tontilla, toimistotilaa 546 m² hallitilaa n. 1.330 m², neljä nosto-ovea

LIETO Keskusta, Hyvättylänt. K-Supermarketin naapurissa vuokr. liiketilaa 104 m² Loukinainen 10-tien tuntumassa vuokrattavana liike-/toimitilaa 121,5 m² ja 60 m² (yhdistettävissä) Lisätiedot: Kristian Lindqvist 0400 505 887 kristian.lindqvist@kiinteistoetappi.fi Olli Saha 040 769 5955 olli.saha@kiinteistoetappi.fi

Lisätiedot: Kari Liitti puh 020 431 3071, 0400 517590 Sponda Oyj,Yliopistonkatu 16 C, 20100 Turku

KUN YRITYKSESI ETSII TOIMITILOJA TURUSTA, KYSY ENSIN MEILTÄ!

Lisää tilaa Varsinais-Suomesta katso s. 9

kiinteistokartio.fi 0400 829 407 / Riku Lappalainen

Kiinteistökartio Oy HELSINGINKATU 15, 20500 TURKU PUH. (02) 487 1180


Varsinais-Suomi / Etelä-Karjala

12

Vapaana tuotanto- taikka varastotilaa 700 m² Verstaskatu 17 Turku

VUOKRATAAN TOIMITILAA Raision Kruunukeskuksesta:

Hallissa ovet päädyissä sekä sivulla, vapaa kantavuus lattiassa, siltanosturi ulosajomahdollisuus, 4 kpl kääntöpuominostureita korkeus 7 m.

2.000 m² VARASTO-/ TYÖTILAA 10–360 m² TOIMISTOTILAA

Tiedustelut Kari Herhi 0400 522 506 Kiinteistöyhtiö Herhi Oy

p. 0400 820 018 • kaija.salokannel@aula.inet.fi

5/2013

MYYDÄÄN motelli/ravintola 2-tien varressa LOIMAALLA 600 m² vain 129.000,oikotie.fi/6144763

AULA LKV TOIMITILAPALVELUT

Tiedustelut: p. 0400-424 192

laajennus

Vuokrataan

Allastie 8, 21200 Raisio

UUTTA HALLITILAA

168 m²

Korkeus 6,5 m, sähkö nosto-ovi korkeus 5 m ja leveys 4 m, erillinen sisäänkäynti, lattialämmitys. Maalämpö (sisältyy vuokraan). Led-valot, sos tila, valkoinen sisäväri, aidattu asfalttipiha.

0400 866 366

LaPPeenRannan tasoKKain täyden PaLveLun toimistotaLo

Varaa

nyt!

Jälj niin pellä vielä suuri ieniä kuin akin t iloja

Ota yhteyttä: Jarmo Riikonen, asiakaspäällikkö, 040 730 8734 Päivi Kangas, avainasiakaspäällikkö, 040 756 9189

VUOKRATAAN TAI MYYDÄÄN

tuotanto- varasto- ja toimistotilaa

Sukkulakatu 7, yrityshalli (kuvassa) – 2031 m², 2t ja 10t siltanosturit, myös tsto ja sos.tilat Esterinkatu 12, ISS:n ent. muuntamo – toimisto- ja varastotila 162 m² Tarkastamokuja 1, ent. elintarviketarkastamo – toimisto- ja varastotila 523 m² Koskikatu 1, toimisto 108 m² Telkänk. 2, Tainionkosken koulun lisärak. 986 m² – erilaisia toimitiloja kahdessa kerroksessa Tiedustelut ja näytöstä sopiminen: Kari Ahonen 05 2352820 ja Tarja Miettinen 05 2352856 sähköposti etunimi.sukunimi@imatran-yh.fi

Esterinkatu 10, 55100 Imatra, www.imatran-yh.fi

MYYDÄÄN

Lappeenrannassa Polan teollisuuskiinteistö

(kiinteistöyhön osakekanta) p-a n. 8.714 m². Tonn koko 24.068 m². Tilat jaeavissa ainakin 3 osaan, kunto eriäin hyvä ja sijain aivan keskustan tuntumassa Saimaan rannalla. Varasto-, terminaali- ja teollisuusloista on puutea alueella, joten kiinteistökehi äjät ja Venäjän kauppaa tekevät huom! Tällaista kohdea on harvoin tarjolla, kysy lisää! Hp. 3.100.000 € / tarjous! Myös muita loja tarjolla. REIM Kiinteistövälitys Oy p. 0207 438 411 www.reimrealestate.com

www.technopolis.fi

Suosituimpia kohteita ETELÄ-KARJALASTA Myydään

Vuokrataan

TOIMISTO

LIIKE

TUOTANTO

Lappeenranta 34.5 m² Kauppakäytävä 4 p. 0204313335

Parikkala 1560.5 m² Parikkalantie 45 p. 0204313748

Lappeenranta 5000 m² Läykäntie 53 p. 0400682045

AUTOHALLI

Lappeenranta 1400 m² Läykäntie 53 p. 0400682045

Lappeenranta 572 m² Kauppakatu 39 p. 0204313353


5/2013

Etelä-Karjala

13

Technopolis suunnittelee uutta toimistotaloa Lappeenrannan keskustaan

T

echnopoliksen vuonna 2008 valmistunut toimistotalo Vapaudenaukiolla saa viereensä uuden rakennuksen 2014 loppuun mennessä. Silloin olemassa olevat 3000 neliötä kasvavat tällä keskustan huippusijainnilla kaikkiaan 9000 vuokrattavan neliön laajuuteen. Sijaintinsa ansiosta Technopolikseen on helppo tulla niin omalla autolla kuin julkista liikennettä käyttäen. Talon yhteydessä toimiva Lappeenrannan keskeisin pysäköintihalli kasvaa moninkertaiseksi ja viereinen kauppakeskus laajenee aivan kulman taakse. Kaikki keskustan asiointi onnistuu samalla pysäköinnillä ja hallista pääsee kuivin jaloin suoraan työpaikalle.

Uuden rakennuksen suunnittelussa on otettu huomioon erilaisten toimijoiden vaihtelevat tarpeet, palvelujen monipuolinen tarjonta ja ympäristöystävällisyys. Ensimmäisen kerroksen moderni ravintola ja kokouskeskus palvelevat

niin Technopoliksen vuokralaisia kuin muitakin lappeenrantalaisia yrityksiä ja yksityishenkilöitä. Ravintola on kaikille avoin ja kokoustiloja voi varata erilaisten liiketapaamisten ja seminaarien järjestämiseen. Katutason liiketiloissa pienikin

”Vapaudenaukion tietävät Lappeenrannassa kaikki. Se on jo nyt ainutlaatuinen paikka, jossa suuri joukko, yli 30 yritystä toimii saman katon alla. Jatkossa samasta osoitteesta löytyy vielä suurempi määrä potentiaalisia kumppaneita ja vierailtavia yrityksiä, iloitsee Lappeenrannan Technopoliksen

yritys on näkyvimmällä paikalla ja ylempien kerrosten toimistoista aukeaa näkymät puistoon ja kaupungin silhuettiin. ”Technopoliksen ajatus on, että tarjolla on monenlaista toimitilaa erilaisiin tarpeisiin. Tilaa löytyy hyvin eri kokoisille yrityksille. Toiset tarvitsevat vain yhden huoneen kun taas toiselle kokonainen kerroskaan ei riitä. Taloja ja tiloja suunnitellessamme kiinnitämme erityistä huomiota niiden joustavuuteen ja muokattavuuteen”, kertoo Head of Workplace Design & Services Satu Hurme-Tikkanen. ”Yritykset ovat erilaisia ja tarpeet myös muuttuvat ajan saatossa. Työympäristöä suunniteltaessa on otettava huomioon yrityksen fyysisen

toimintaympäristön lisäksi myös organisaation eri toiminnot, yksilöiden erilaiset tarpeet ja ergonomia – unohtamatta esteettisyyttä. Technopoliksen toimitilakonseptin ja osaavien kumppanien avulla autamme asiakkaita suunnittelemaan juuri heille räätälöidyt, toimivat ja edustavat tilat, joissa työntekijät viihtyvät. Tiloja voidaan helposti muokata yksilötyötä tukeviksi huonetoimistoiksi, yhteisöllisyyttä ja tiedonjakoa korostaviksi avotiloiksi tai uudenlaisiksi monitilatoimistoiksi, jotka palvelevat käyttäjiä työn erilaisten luonteiden mukaan. Palvelutarjontamme takaa, että yritykset voivat keskittyä omaan osaamiseensa ja tekemiseensä. Me autamme arjen pyörittämisessä”, jatkaa Satu Hurme-Tikkanen. Sähkö- ja automaatioalan suunnittelutoimisto Kallio & Stammeier Consulting Oy on tehnyt vuokrasopimuksen muuttaakseen Technopoliksen tulevaan laajennusvaiheeseen Lappeenrannan Vapaudenaukiolla. Lappeenrannan kaupunginlahden perinteikkään tiilirakennuksen toimisto vaihtuu vuoden 2014 lopulla uuteen toimistotaloon ydinkeskustassa. ”Technopolis Vapaudenaukio houkutti meitä sen tarjoaman joustavuuden takia. Tehokkaasti verkostoituneena toimistona voimme pitää tilamme optimaalisena hyödyntämällä talon yhteisiä tiloja. Lisäksi tilojemme kokoa voi tarvittaessa helposti muuttaa tarpeidemme muuttuessa. Talon tarjoamat palvelut on meille toinen merkittävä etu. Samassa talossa sijaitsevien lounasravintolan ja pysäköintihallin lisäksi on esimerkiksi todella hieno mahdollisuus poiketa suoraan työpaikalta samassa rakennuksessa olevaan liikuntakeskukseen. Lisäksi uskon, että verkottuminen talon muiden toimijoiden kanssa antaa uusia mahdollisuuksia liiketoiminnallemme”, toteaa yrityksen toimitusjohtaja Heikki Kallio.

Satu Hurme-Tikkanen Technopolis Oyj

johtaja Markku Hokkanen. Nykyisessä talossa viiden vuoden aikana toimineiden asiakkaiden muuttuneisiin tarpeisiin on pystytty vastaamaan joustavuudella ja uuden talon ja kasvavien neliöiden myötä tämä tulee olemaan entistäkin helpompaa”, vakuuttaa Hokkanen.


Etelä-Karjala

14

VuokrattaVia liike- ja toimitiloja imatralla imatrankoskella

katutasossa 24 m2 + 2krs 48m2 Vuoksenniskalla liike/toimitila myynti/vuokraus

een

soita ja kysy lisää!

5/2013

Oletko muuttamassa uusiin tiloihin? Tarvitsetko muuttopalvelua kalusteita toimistotarvikkeita turvasuojausta tai valomainoksia

ota yhteyttä!

Petteri Munnukka, 040 720 1560

TAINIONKOSKENTIE 22 • IMATRA • P. 05 635 3700 • info@evalahti.com • www.evalahti.com

KATSO: www.toimitilat.fi

B to B

Lappeenranta elää edelleen idänkaupan huumaa! Etelä-Karjalassa välillä Imatra-Lappeenranta tapahtuu koko ajan suuria rakennusprojekteja

L

appeenranta on tätä nykyä vahva yliopistokaupunki aivan Venäjän rajan tuntumassa. Venäläisten asiakkaitten tekemät tax-free ostokset ovat kaupungin kasvun vahva veturi ja niiden arvo on jo nyt Lappeenrannan alueella suurempi kuin koko pääkaupunkiseudulla. Taxfree kaupan ja venäläisten matkustajien alueelle tuoman ostovoiman merkityksen arvioidaan kasvavan edelleen voimakkaasti. Rajuimman ennusteen mukaan venäläismatkailijoita tulee 2025 Suomeen viisinkertainen määrä nykyiseen eli lähes 25 miljoonaa.

Venäläisturistien määrän kasvu tarkoittaa samalla palvelujen kysynnän kasvua. Pääteiden varsille mielisi moni laatikkomyymälän pitäjä, mutta koska liittymiä on hankala järjestää, haluja ei voi aina toteuttaa. Citycon on aloittanut Lappeenrannassa kauppakeskus Iso-Kristiinan laajennuksen. Cityconin ja Ilmarisen investoinnin arvo on n. 100 miljoonaa euroa. Kauppakeskus Iso-Kristiinan laajennus aloitettiin huhtikuussa. Laajennuksen yhteyteen tulee myös uusi kaupunginteatteri. Mustolan alue kehittyy Suurimmat odotukset ovat Mustolan alueella Saimaan kanavan vieressä 6-tien varrella kun Ikea-tavaratalo ja Ikanon kauppakeskus tulevat Mustolaan. Lappeenrannan kaupunki, Ikea ja Ikano ovat valmistelleet keskinäisen yhteistyösopimuksen Ikea-tavaratalon ja Ikanon kauppakeskuksen sijoittumisesta Lappeenrantaan Mustolan eritasoliittymän alueelle. Yhtiöiden nykyisessä myymäläverkostossa ei ole lainkaan toimitiloja Kaakkois-Suomessa. Lappeenrantaan avattava Ikanon kauppakeskus olisi toinen Suomessa. Arvioitu ajankohta valmistumiselle on, että liikkeet voisivat avautua juuri ennen joulumyynnin alkamista vuonna 2015. Uudelle kaavoitetulle kauppa-alueelle Nuijamaantien varteen olisi ollut muitakin tulijoita. Venäläiset matkailijat saavat ensimmäisen nimenomaan heille suunnatun kauppa-alueen Lappeenrantaan Nuijamaantien varteen. Mustolaan tulevat tontit viedään tai on jo oikeastaan viety käsistä. Lappeenrannan Mustolan alueelle

Disa´s Fishin naapuriin tulee kaksi uutta halpamarkettia, Rajamarket ja vielä nimetön Petroi Finland Oy:n myymälä. Rajamarketin tontille tulee liikkeen lisäksi myös yhtiön keskusvarasto. Kummankin marketin rakennustyöt on tarkoitus aloittaa hetimiten ja valmistumista odotellaan ehkä jo jouluksi. Myös Imatralle on tulossa Laplandia-marketin tyylinen hivenen Nuijamaalla sijaitsevaa markettia suurempi liike, joka valmistuu vielä tämän vuoden puolella lähelle Imatran rajaasemaa. Lappeenrannan Myllymäkeenkin on tulossa saman omistajan toinen liikerakennus.

Uuden Prisman rakennustyöt alkanevat keväällä, kiinteistö sijoittuu entistä Prismaa vastapäätä tien toiselle puolelle kaupungin varikon paikalle. Karhusuolle rakennetaan kala- ja vaateliikkeitä, ABC:n rakentaminen on alkamassa, Imatran Kylpylän maisemiin rakennetaan hirsihotellia ja vapaa-ajan asuntoja. Korvenkannan rakennustyöt alkanevat tiettävästi vasta 2014, tähän suunnitellaan suurta kaupan keskittymää aivan 6-tien kupeeseen. Tarjolla olevien toimitilakohteiden määrä on kasvussa Muutoin Lappeenrannan alueella on tyhjän tilan määrä viime aikoina kasvanut ja varsinkin toimistotilaa on tarjolla koko ajan enenemässä määrin. Myös myytävät toimisto-, liike- ja teollisuustilat liikkuvat hitaasti ja vallitseva epävarma

taloustilanne vaikeuttaa kaupankäyntiä sekä rahoituksen saantia. Vuokra- ja hintapyynnöissä on neuvottelun varaa ja pyynnöt alkavat olla varsin kohtuullisia asuntojen hintapyyntöihin verraten. Katutasolla tyhjää liiketilaa ei pahemmin kuitenkaan näy, mutta varsinkin keskustan ulkopuolella olevien tilojen myynti ja vuokraus on hidastunut. Kaiken kaikkiaan Lappeenrannan ja EteläKarjalan toimitilatilanne on kuitenkin hyvä verrattuna moneen muuhun kaupunkiin ja jos ns. citykorttelin rakentaminen saadaan vielä liikkeelle niin se parantaa myös ydinkeskustan vetovoimaa jatkossa.

Jari Vahviala Toimitusjohtaja, LKV, MBA REIM Kiinteistövälitys Oy

Imatralla tapahtuu myös Kaikki rakentaminen ei suinkaan tapahdu pelkästään Lappeenrannan alueella, samasta turistivirrasta nauttivat myös lähialueet ja Imatralla on myös paljon suunnitelmia meneillään.

REIM Kiinteistönvälitys (sekä REIM Groupin emoyhtiö ja Tilikarelia) muuttivat huhtikuun alussa uusiin toimitiloihin Rakuunamäelle entiseen Oikeustaloon (taustalla). Jari Vahviala kertoo että tyylikkäästi entisöidyssä toimistotalossa on enää muutama toimistotila vapaana.


Keski-Suomi / Pohjois-Pohjanmaa

5/2013

Grafilassa vapaana varasto-/tuotantotilaa

15

Jyväskylässä vapaana tuotanto-/varasto-/liiketilaa Erinomaisten liikenneyhteyksien varrella yrityskeskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, JKL, vapaana tuotanto-/varastotilaa 350 m² sekä toimistotilaa 69 m².

Jyväskylän Seppälässä, osoitteessa Alasinkatu 1, vapaana tuotanto-/varastotilaa 700 m² ja toimistotilaa 100 m². Etsimme tiloihin vuokralaisia.

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

Yhteydenotot:

Yhteydenotot:

Gummerus Kiinteistöt Oy

Gummerus Kiinteistöt Oy

Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339

Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339

ETSITKÖ LIIKEKIINTEISTÖÄ KESKEISELTÄ PAIKALTA?

Toimitilaa Jyväskylästä

x kaupungin keskustassa, keskellä Suomea x iso oma ton 10.869 m² järven rannalla

Vuokrataan

Toimistotilaa 13-22 m² 65 m² 95 m² 227 m² 227 m²

x rakennusala 2.066 m², rakennusoikeu a jäljellä 5.434 m² x suurtalouskeiö, 2 ravintolaa, asiakaspaikkoja 355

Yksittäisiä toimistohuoneita Salvesenintie 6. II-krs Seppälä, Ahjokatu 12, heti vapaa. Seppälä, Vasarakatu 9, jäähd. avokonttoritila. Seppälä, Vasarakatu 9, avokonttorimainen tila. Tourulan Kivääritehtaalta II-krs avokonttorimainen tila. 427 m² Amiraali, Varassaaressa saneerattu tstotila I-krs. 593 m² Tourulan Kivääritehdas, laadukas III-kerroksen tila, toimistohuoneita sekä avokonttoria. 1.685 m² Yrityspuisto Amiraali, II-krs, jaettavissa myös pienempiin osiin.

Myydään hyväkuntoinen, vuonna 1987 rakenne u ja 1991 laajenne u hotelli- ja ravintolakiinteistö. Kiinteistön sijain on loistava: iso oma ton järvimaisemissa, keskellä kaupunkia ja Suomea. Liikenneyhteydet valtateiden risteyskohdassa ovat hyvät. Kiinteistössä toimii tällä hetkellä hotelli- ravintola, mu a lat on helpos muunneltavissa eri tarkoituksiin esimerkiksi hoitokodiksi, oppilaitokseksi, asunnoiksi jne. Monikäy öisyy ä lisää iso noin 3.000 neliön sisäpiha, missä on esiintymislava ja anniskeluoikeudet.

Liiketilaa

Yhteydenotot: Valto Perälä, 044 5788 288, valto.perala@hotellipyhasalmi.com

59 m² 60 m² 140 m² 185 m² 367 m²

Torikeskus, II-krs, heti vapaa liiketila Ahjokadun varrelta katutasossa, vapautuu 1.7. Torikeskus, Väinönkadun sis.käynnin edustalta. II-kerroksen avara liikehuoneisto Ahjokadulla. Torikeskuksen parhailta paikoilta katutason liikehuoneisto. 1.331 m² Seppälässä Ahjokatu 18. 1.114 m² liiketilaa + 217 m² taustatilat. 1.962 m² Ahjokadun varrella, Prismaa vastapäätä, jaettavissa myös pienempiin osiin. Lisätiedot Sponda Oyj Harri Lehtonen 020 431 3812, 0400 526 734 harri.lehtonen@sponda.fi Valtakunnallinen asiakaspalvelukeskus 020 355 6677

www.sponda.fi

x 34 hotellihuone a, kuntoilula, kokousloja 100:lle, 2 saunaa x iso sisäpiha n. 3.000 m², näy ämö ja anniskeluluvat x kuntotarkastus ja energiatodistukset 2012

Suosituimpia kohteita POHJOIS-POHJANMAALTA Vuokrataan

Oulu 595 m² Sepänkatu 20 p. 0105220603

Oulu 300 m² Typpitie 1 p. 0105220603

Oulu 205 m² Teknologiantie 14 F p. 0105220603

Oulu 2000 m² Typpitie 1 p. 0105220603

Oulu 523 m² Elektroniikkatie p. 0105220603

Oulu 1-237 m² Hallituskatu 10 B p. 0443110555

Oulu 193 m² Tutkijantie p. 0105220603

Oulu 1808 m² Kaarnatie 38 p. 0105220603

Oulu 396 m² Kaarnatie 40 p. 0105220603

Oulu 230 m² Kiviharjuntie 11 p. 0105220603

Oulu 186 m² Teknologiantie 14 B p. 0105220603

Oulu 720 m² Rautionkatu 2 p. 0105220603

Oulu 325 m² Alasintie 3-7 p. 0204313012

Oulu 215 m² Elektroniikkatie p. 0105220603

TOIMISTO

Syksyn 2013 ilmestymisaikataulu www.toimitilat.fi Annankatu 25, 00100 Hki, e-mail: vapaat@toimitilat.fi Puh. (09) 41 300 600, fax. ((09)) 41 300 601

Numero 6/2013, ilmestyy 2.9. ALUEKATSAUS: Hyvinkää, Riihimäki, Hämeenlinna TEEMA: Kauppapaikat Aineistot 26.8 mennessä

Numero 7/2013, ilmestyy 30.9. ALUEKATSAUS: Tampere, Jyvässeutu TEEMA: Toimistotilat Aineistot 23.9 mennessä

Numero 8/2013, ilmestyy 28.10. ALUEKATSAUS: Lahti, Oulu TEEMA: Logistiikka-/tuotantotilat Aineistot 21.10 mennessä

Numero 5B/2013, ilmestyy 31.5.

Numero 9/2013, ilmestyy 25.11.

Pääkaupunkiseutu/Uusimaa-extra Aineistot 24.5 mennessä

ALUEKATSAUS: Turku, Pohjois-Karjala TEEMA: Facility Management Aineistot 18.11 mennessä

Päätoimittaja: Mikael Eklund Julkaisija: Talso Oy / Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki


16

5/2013

Vapaat Toimitilat 5/2013  

Vapaat Toimitilat -lehti 5/2013. Aluekatsaus: Turku, Etelä-Karjala.