Toimitilat.fi 2/2022 by Vapaat Toimitilat

■ NRO 2 / 2022 ■ VIIKKO 12 Toimitilat.fi 2/2022TOIMITILAT VAPAAT

Rekisterinpitäjä: Talso Oy info@talso.com

VUOKRATAAN

- Varasto-/tuotantotalo, lastauslaituri ja katutason sisäänajomahdollisuus. 1. krs varasto-/tuotantotila 1799,5 m². Palavien aineiden varasto ja sosiaalitilat naisille sekä miehille. 2. krs työ- ja toimistotilat 754 m². Keittiö ja 3 kpl wc. Pysäköintipaikkoja pihalla, Kehä I vieressä. Vapautuu 01.06.2022.

Pakarituvantie 7, Malminkartano, 00410 HELSINKI

MYYDÄÄN

- Kellarin sosiaalitilat 242,5 m², 1. krs painosalit 1232,5 m², 2. krs toimisto 370 m². Kiinteistöllä omat lastauslaituri sekä vesi- ja sähkömittari. Pysäköintipaikkoja pihalla. Malminkartanon palvelut. Linja-auto nro 37 Kamppiin ja Malminkartanon juna-asema. Vapautuu 01.05.2022.

Uranuksenkuja 15, Korso, 01480 VANTAA

- Tiili-/puuverhoiltu teolllisuushalli 390,9 m². Asfaltoitu piha. Halli sisäänajettava, kaksi nosto-ovea. Tuotantotila n. 240 m², jossa öljyn- ja hiekanerotuskaivo. Toimisto- ja sosiaalitilat n. 58 m². Tekninen- ja varastotila sekä näyttelytila n. 23 m². Yläkerran asunto n. 60 m², toiminut neuvotteluja toimistotilana. Pysäköinti pihalla ja kadun varressa. Kaupungin vuokratontti (12/2038). Heti vapaa.

VUOKRATAAN Silvastintie 1, Veromies, 01510 VANTAA

- Välikerroksen varastotila 537 m². Tähän liitettävissä myös välikerroksen siisti toimistotila 388 m². Heti vapaa. - Varastotila joka soveltuu tuotanto-/työ- ja varastotilaksi. Korkeus väh. 6 m 4807 m², jaettavissa/laajennettavissa 537/388/3882 m². Hyvä sijainti. Pysäköintipaikkoja pihalla. Heti vapaa.

VUOKRATAAN

Hiekkakiventie 3, Pihlajamäki, 00710 HELSINKI

Vapaalantie 6, Vapaala, 01650 VANTAA

- Korkealla ovella varustettu tuotanto-/varastotila 1135 m², vapaa korkeus 6,5 m. Tilassa on 3,2 t. siltanosturi. Vapautuu 01.07.2022. - Kellarikerroksen autohallista 20-25 autopaikkaa ajoneuvon säilytykseen, ei pesu- eikä korjausmahdollisuutta. Heti vapaa. - Toisen kerroksen toimisto-/työtilaa 435 m². Vuokrattavissa erikseen. Heti vapaa. Kiinteistö sijoittuu Kehä I ja Kehä III väliin, näköyhteys Vihdintielle.

VUOKRATAAN

ALUEKATSAUS: UUSIMAA | PÄIJÄT-HÄME | KANTA-HÄME | VARSINAIS-SUOMI ■ TEEMA: LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

Viinikkala, VANTAA

- K3 alue on nyt valmis. Alueen viimeksi valmistuneissa kahdessa rakennuksessa vielä vapaana kaksi tilaa logistiikan, tuotannon ja niitä palvelevan toimiston tarpeisiin. K3 West 4700 m² K3 North 6550 m² Tiloihin tutustuminen joustavasti sovittavissa.

Soita ja kysy lisää, tai tutustu www-sivuihimme! TopReal Hietalahdenranta 17 B, 00180 Helsinki (09) 6227 7852 | info@topreal.fi | www.topreal.fi

LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

Toimitilat.fi 2/2022

Uudenmaan logistiikka- ja tuotantotilojen kovaa kysyntää varjostaa nyt epävarmuus

oronakriisi pakotti kiinteistömarkkinan mukautumaan muuttuviin oloihin ja kehittämään uudenlaisia toimintatapoja. Nyt käsillä oleva kriisi ikään kuin jatkaa ennakoimatonta maailmantilaa, ja epävarmuudesta saattaa olla tulossa pitkäksi aikaa jo korona-aikana lanseerattu uusi normaali. Koska kiinteistömarkkina on jälkisyklinen, reagoi se muutoksiin muita rahoitusinstrumentteja, kuten osakemarkkinaa hitaammin. Shokin iskiessä kiinteistömarkkina voi kuitenkin pysähtyä täysin, ja markkinan muutoksilla on pitkäaikaisia seurauksia. Kiinteistömarkkinakentässä kokeneet toimijat arvioivat käyttäjien ja omistajien tunnelmia, ja pyrkivät hahmottamaan nykyhetkeä yhdistelemällä heikkoja signaaleja sekä kokemuksia menneistä kriiseistä. Ympäröivän maailman muutosten keskellä, tämä markkinakatsaus keskittyy Uudenmaan logistiikka- ja tuotantokiinteistömarkkinoiden tilanteeseen.

Uudenmaan toimitilamarkkinassa jatkuvat jo ennen koronakriisiä käynnissä olleet murrokset kuten verkkokaupan kasvu, vaatimukset kiinteistöjen energiatehokkuudesta sekä muutokset työn tekemisen paikoissa. Pääkaupunkiseudulla logistiikka- ja tuotantokiinteistöjen kysyntä on ollut jo pidemmän aikaa korkealla ja vuokrataso nousussa. Omistajille haasteita tuovat kustannusten nousu, lyhentyneet vuokrasopimukset, vuokralaisten kasvavat vaatimukset sekä EU-taksonomian mukanaan tuomat vaatimukset. Vuokralaisille taas tarjonnan niukkuus on näkynyt vuokratason nousuna. Kasvavan kysynnän voi kuitenkin ennustaa lisäävän kohteiden rakentamista. Nykyaikaisille, hyvillä sijainneilla oleville logistiikka- ja tuotantotiloille on jatkuvasti kysyntää. Varsinkaan yli 5 000 m²:n tiloja ei juuri ole pääkaupunkiseudulla vapaana, ja vuokralaiset ovat joutuneet tekemään kompromisseja tilaratkaisujensa suhteen. Logistiikka- ja varastotilojen sijainnin merkitys korostuu polttoaineen hinnan noustessa, tavaramäärien kasvaessa sekä verkkokaupan kotiinkuljetusten lisääntyessä. Kysyntä kasvaa asiakkaita lähellä oleville pienille loppujakelua palveleville terminaalitiloille, ja tällaisia last mile -terminaalitiloja kaivattaisiin erityisesti kehäteiden varsille ja niiden sisäpuolelle. Myös pienemmille elintarvike-, auto- ja liikuntatiloille on Uudenmaan alueella ollut kova kysyntä, ja käyttötarkoituksen muutoksilla pyritään vastaamaan kasvavaan tarpeeseen. Vaikka pääkaupunkiseudun vuokrataso on korkea, harva toimija haluaa siirtää tuo-

tantoa tai varastointiaan pois pääkaupunkiseudulta kuljetuskustannusten, työvoiman saatavuushaasteiden tai julkisten kulkuyhteyksien puuttumisen vuoksi. Tuotannon siirtämisen ollessa kallista, pyritään tuotantoa ensisijaisesti laajentamaan nykyisillä tonteilla. Pääkaupunkiseudulla kaavoitus kuitenkin asettaa rajoja rakentamiselle, kun korkeat tonttitehokkuudet rajoittavat esimerkiksi rekoilla operoitavien tilojen tuotantoa. Helsingissä taas pientuotantoon sopivaa tilaa poistuu markkinasta, kun teollisuusalueita kaavoitetaan asumiskäyttöön. Tällaista nähdään esimerkiksi Helsingin Konalassa ja Postipuistossa, joissa asunto- ja toimistorakentaminen työntävät tuotantoja logistiikkatiloja kauemmas kaupungista. Kun yli viiden hehtaarin tontteja pääkaupunkiseudulla tai Keravalla ei tuotantotilojen rakentamiseen ole tarjolla, investoidaan Nurmijärvellä, Mäntsälässä, Sipoossa ja Järvenpäässä suuriin, yli 30 000 m² logistiikkahankkeisiin. Nämä kunnat ovat kaavoittaneet kysyntään vastaavia tontteja hyvien yhteyksien varsille. Logistiikka- ja tuotantotiloissa alkaa näkyä myös EU-taksonomian ennakointi. Kestävän rahoituksen luokittelujärjestelmään valmistaudutaan, sillä se tulee tiukentamaan vaatimuksia kiinteistöjen rakennusratkaisuihin, energiatehokkuuteen ja jopa sijaintiin liittyen. Toimistoihin verrattuna muutos on ollut hidasta ja muutokset pienempiä, mutta epätaloudelliset tuotantokiinteistöt alkavat olla entistä haastavampia vuokrattavia. Myös joustavuus ja tilojen muunneltavuus korostuvat tässäkin

osamarkkinassa, jossa vuokralaisten tarpeet ovat hyvin vaihtelevia ja yrityskohtaisia. Vaikka sijoittajien tuotto-odotukset pääkaupunkiseudun kiinteistöille ovat olleet vuonna 2021 jopa ennätysalhaalla, on logistiikka- ja tuotantotilojen kova kysyntä nostanut osamarkkinan vuokratasoa. Samalla kun pääkaupunkiseudun vanhoihin toimistotiloihin kohdistuu ylitarjonnan vuoksi vuokrien laskupainetta, on esimerkiksi Kehä III:n ympäristössä sijaitsevien tuotantoja varastokiinteistöjen vuokrataso noussut. LogisTilassa arvioimme viimeisen puolen vuoden aikana logistiikkatilojen pääomaneliövuokriin tulleen korotusta noin 10 %. Pääkaupunkiseudulta on nyt vaikea löytää logistiikkatiloja, joissa bruttovuokra olisi alle 10 €/m². Uusissa logistiikkakiinteistöissä markkinavuokrat ovat yleisesti olleet viime aikoina noin 11 €/m², tuotantotiloissa jopa 14 €/m². Pääosin kiinteistöveron nousun takia hoitovuokrat ovat uusissa kiinteistöissä nousseet noin 0,50 €/m², nostaen keskimääräiset hoitovuokrat kahdesta eurosta lähemmäs 2,5 €/m². Lämmityskustannusten nousulla näyttää toistaiseksi olevan vain pieni vaikutus hoitovuokriin, mutta paineita uusien energiaratkaisujen, kuten maalämmön tai aurinkopaneeleiden, käyttöönotolle kulujen kasvun hillitsemiseksi on. Uusien tuotantoja logistiikkakiinteistöjen vuokrien odotetaan myös olevan nousussa kasvavien rakennuskustannusten vuoksi. Lisäksi markkinan ennakoimattomuus nostanee sijoittajien tuottovaatimuksia kaikissa tilatyypeissä. Ajankohtainen haaste kiinteistöjen omistajille ovat olleet lyhentyvät vuokrakaudet. Kun aikaisemmin uusia logistiikka- ja tuotantotiloja vuokrattiin vähintään 10 vuoden sopimuksilla, ovat sopimuskaudet nyt yleisemmin 5–7 vuoden mittaisia. Nähtävissä on sopimuskausien lyheneminen jopa kolmeen vuoteen, ja epävarmuuden lisääntyessä pitkien vuokrasopimusten saaminen on entistä haastavampaa. Käyttäjien haluttomuus sitoutua pitkiin vuokrasopimuksiin hidastaa myös rakentamisten käynnistämisiä, ja voi pahimmassa tapauksessa pysäyttää suunniteltuja rakennushankkeita. Sijoittajien usko Uudenmaan vetovoimaan tulevaisuudessa vaikuttaa kuitenkin ainakin toistaiseksi olevan hyvällä tasolla, sillä spekulatiivisia raken-

nushankkeita ovat aloittaneet Uudellamaalla useat isot rakennus- ja kiinteistöyhtiöt. Sijoittajakysyntä on ollut vahvaa Uudellamaalla, kun sekä vanhat että uudet sijoittajat hakevat ostettavia kohteita. Pääkaupunkiseudun core-toimistokiinteistöillä on käyty viime aikoina kauppaa vilkkaasti, mutta kiinteistöomistusten hajauttaminen on lisännyt kiinnostusta myös kauempana pääkaupunkiseudusta sijaitseviin kohteisiin. Portfolioihin halutaan nyt myös vajaammalla vuokrausasteella olevia kohteita Uudeltamaalta sekä kehittämistä vaativia opportunistisia ja value add -tuotantokiinteistöjä. Tuottovaateet ovat näissä kohteissa merkittävästi korkeampia kuin Kehä III:n varrella olevien uudehkojen varasto- ja tuotantokiinteistöjen, joissa on viime aikoina tyydytty aikaisempaa merkittävästi matalampiin tuottoihin. Myös muualla Suomessa toimivat yritykset lisäävät aktiviteettiä Uudenmaan kiinteistömarkkinoilla, kun ne etabloituvat pääkaupunkiseudulle. Maakunnissa toimivat sijoittajat ovat usein kiinnostuneita myös Uudenmaan kiinteistöistä, ja toisin kuin maakunnissa, Uudellamaalla heitä kiinnostavat myös vajaakäytöllä olevat kohteet. Uudenmaan ulkopuolisista alueista esimerkiksi Lahti on ollut Uudenmaan hyvässä imussa, eikä vapaita logistiikka- tai tuotantotiloja tahdo sieltäkään löytyä. Välittömästi Venäjän hyökkäyksen alettua laitettiin yksittäisiä aloitettuja kiinteistökauppoja jäihin, mutta kokonaan sijoituskohteiden etsintä ei ole pysähtynyt. Jännittyneen geopoliittisen tilanteen odotetaan hidastavan korkojen nousua, mutta toisaalta inflaatio, talouskasvun hidastuminen sekä Suomen kasvanut maariski voivat hidastaa erityisesti Euroopan ulkopuolisia sijoittajia. Kentällä jatkamme herkistyneen markkinatilanteen seuraamista koko Suomessa, ja pyrimme osaltamme reagoimaan muuttuviin olosuhteisiin ja vuokrakysyntään, sekä tekemään osamme Suomen markkinoimisessa houkuttelevana kiinteistösijoitusmarkkinana. Varovainen toiveikkuus lienee nyt kiinteistömarkkinan keskellä toimivien välittäjien päällimmäinen tunnelma.

Hanna Temmes asiakkuuspäällikkö, LKV LogisTila Oy LKV

Toimitilat.fi 2/2022

LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT Lampputie 1, 00740 Helsinki

N. 4000 m² tuotanto-/varastotilaa (vapautuu 31.5.2022 mennessä). Vankkaa tuotanto-/varastotilaa ja lisäksi n. 1300 m² siistiä, kunnostettua toimistotilaa. Erillinen korkea lähettämö lastauslaiturilla. Runsaat pihat.

Tutustu myös muihin tiloihimme: www.toimitilanne.ﬁ

Tatu Hyvärinen | p. 040 145 7845 | tatu.hyvarinen@toimitilanne.fi VUOKRATAAN TUOTANTOTILAA HUIPPUPAIKOILTA!

MODERNI VARASTO PIRKKALAN LINNAKORPEEN NURMIJÄRVI, Metsämiehenkuja 1

VANTAA, Kiitoradankuja 3

Toimitilakokonaisuus valmistuu 3/2022. Tilat ovat asfaltoidulla ja aidatulla tontilla. Hallien varustelu mm: wc, maalämpö, internetyhteys, kylmä ja lämmin vesi, valaistus, moottoroidut nosto-ovet, öljynja hiekanerotuskaivot, kameravalvonta, masterpop-pinnoitettu lattia, voimavirta. Korkeimmat hallit jopa 6 metriä.

Toimitilakokonaisuus valmistuu 5/2022. Tallien varustelu mm: wc, vesi, ilmavesilämpöpumppu, voimavirta, vesikiertoinen lattialämmitys, roiskevesitiivis epoksipinnoitettu lattia, valaistu ja asfaltoitu piha. Tallien sisäkorkeus 5 metriä (nosto-ovi 4 m) tai 2,4 metriä (nosto-ovi 2,4 m). Kaikkien nosto-ovien leveys 3 metriä.

Hallien koot: 33 m²–170 m² Vuokra/kk: 429,00€–2040,00€

Tallien koot: 31 m²–47 m² Vuokra/kk: 571,43€–853,86€

Sampo Ylikulju, 040 158 0999 sampo.ylikulju@kiinteistotahkola.fi www.kiinteistotahkola.fi

• Valtatien E12 vieressä • Kokonaispinta-ala n. 7.000 m², jaettavissa kahtia, toimistot tehtävissä asiakkaan tarpeitten mukaan • Valmistuminen Q1/2023 • Kohteessa maalämpö ja aurinkopaneelit, jotka vähentävät käyttökustannuksia • Vapaa korkeus 11,7 m KYSY LISÄÄ! Jarkko Äikää, p. 040 560 8067, jarkko.aikaa@logicenters.com

Myydään tuotanto-/varastotilaa Tempo 2, Järvenpää

Linjatie 2, Hakkila Ennakkomarkkinoinnissa varasto-/tuotantotiloja. Kohde sijaitsee 13 724 m² tontilla näkyvällä paikalla Nelostien varrella. Yksi tiloista varattu, vapaana vielä 2 kpl 983–1 021 m² varasto-/tuotantohalleja toimistoparvilla. Tilat ovat muokattavissa erilaisiin käyttötarkoituksiin. Runsaasti pihatilaa toimijoille. Näkyvä sijainti Lahden väylän ja vanhan Nelostien välissä. Järvenpään ydinkeskustaan 5 km, Kehä 3:lle n. 15 minuuttia, Vuosaaren satamaan n. 25 minuuttia ja lentoasemalle n. 30 km. Tiedustelut: Mika Lampinen 050 1598, jonne@jonne.fi, www.jonne.fi

• Hallitilaa alkaen 1 000 m² • Varasto- ja/tai tuotantokäyttöön • Vapaa korkeus 6 m • Sisäänajo-ovet 6x6 m ja 4x4,5 m • Osassa tiloja myös lastauslaituri • LED-valaistus, tehokas ilmanvaihto • Iso piha-alue • Alkaen 9,5 €/m²/kk + alv • Vapautuu nopeasti AKiVa Oy • www.akiva.fi Pohjoisesplanadi 37 A • 00100 Helsinki jami.lindh@akiva.fi • 050 579 2673

LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT / KOKO SUOMI

Toimitilat.fi 2/2022

VUOKRATAAN KOTKASSA Insuliitintie 2, 48720 Kotka Erilaisia työ-, varasto-, tuotantoja toimistotiloja aidatulla ja hyvin valaistulla alueella. Kylmiä sekä lämpimiä tiloja. Hyvä sijainti valtatie E18 varrella.

Hankasuontie 9, 00390 Helsinki

Tuotanto- ja varastotilaa sekä toimistotilaa vilkkaalta Konalan teollisuus- ja yritysalueelta. Vapaana tuotanto- tai varastotilat 304 m², 344 m² ja 505 m² sekä toimistotila 395 m². Kiinteistöön on toteutettu kattava peruskorjaus vuosien 2009 ja 2010 aikana. Tämä tarjoaa muuntojoustavuutta, joka tekee kiinteistöstä erilaisille yrityksille houkuttelevan.

Yhteydenotot: Hannu Hartikainen, 0400 619 320 hannu.hartikainen@paperall.fi

Tutustu myös muihin tiloihimme: www.toimitilanne.ﬁ

Tatu Hyvärinen | p. 040 145 7845 | tatu.hyvarinen@toimitilanne.fi

LAPPEENRANTA

VUOKRATAAN KOTKAN JYLPYLLÄ

Pikkalanlähteenkatu 8, Pajarila

MYYDÄÄN SIJOITUSKIINTEISTÖ

Korkeatasoinen vuonna 2011 valmistunut korjaamo- ja huoltohallirakennus lähinnä raskaalle kalustolle. Halliosa jaettu kahdeksi eri halliksi 548 m² ja 348 m². Molemmat ovat läpiajattavia ja nosto-ovellisia, vapaa korkeus n. 6 m. Erillinen varasto, väestönsuoja, tekninen tila ja taukotila. Toimisto-osa 91 m². Piha asfaltoitu ja aidattu, ympäriajettava. Pihalla pressuhalli n. 430 m². Erittäin lähellä 6-tietä ja ABC. Hyvien liikenneyhteyksien varrella. Vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella julkisen sektorin toimijalle toistaiseksi. Arto Eloranta, 050 552 3630, arto.eloranta@dolicap.fi

Takojantie 23 Toimisto-, kokous-, tuotantoja varastotiloja Erinomaiset tietoliikenneyhteydet, kattava kulunvalvonta, tehokas ilmastointi. Sijainti lähellä moottoritietä (hieman yli tunti Helsinkiin). Toimistohuoneet kalustettuina tai ilman. Kokoustilat asiallisesti varusteltuina (esim. tykit). p. 0400 619 320

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.fi www.catella.fi Helsinki Kontola Tuomas (Y)(KHK) p. 040 749 8292 Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 Vedenoja Sini (Y)(KHK) p. 040 053 8542 Tampere Nissinen Ilkka (Y)(KHK) p. 040 357 7733 Smeds Leena (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 830 6291 Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 Rouvali Mari (Y)(KHK) p. 050 911 6110 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 Uusitalo Jukka (Y)(KHK) p. 040 487 0222

Jones Lang LaSalle Finland Oy Kuusela Mikko (Y)(KHK) p. 050 465 9494 mikko.kuusela@eu.jll.com Lehtonen Tero (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com

Cushman & Wakefield p. 010 836 8400 Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(KHK)(MRICS) Suominen Ville (Y)(KHK) Uusitupa Jaakko (Y)(KHK) CBRE Finland Oy www.cbre.fi Hirvonen Martti (Y)(KHK) p. 041 433 5769 Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS) p. 045 184 7890 FinCap Kiinteistövarainhoito Oy www.fincap.fi/kiinteistovarainhoito Halomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 837 3796 jyrki.halomo@fincap.fi Juutti Hannu (Y)(KHK) p. 040 714 6683 hannu.juutti@fincap.fi Kivistö Harri (Y)(KHK) p. 040 714 6693 harri.kivisto@fincap.fi Kiinteistötaito Peltola & Co Oy p. 010 235 4320 etunimi.sukunimi@kiinteistotaito.fi www.kiinteistotaito.fi Haukka Ilkka DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) Maanomistajien Arviointikeskus Oy p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK)

Newsec Advisory Finland Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Aikala Ville (Y)(KHK) p. 044 971 8710 Hakkarainen Juha (Y)(KHK) p. 040 821 0507 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Pesonen Markus (Y)(KHK) p. 050 434 8385 Rautjärvi Nina (Y)(KHK) p. 050 538 8194 Santasalo Panu (Y)(KHK) p. 040 574 3075 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832 Ventin Alex (Y)(KHK) p. 050 578 0616

Suomen Toimitila Oy www.ttilaa.fi Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 Sisto Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258

Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy etunimi.sukunimi@tota.fi www.tota.fi Autio Jussi (Y)(KHK) p. 044 363 6199 Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191 Nylander Tanja (Y)(KHK) p. 044 363 6198

Realia Management etunimi.sukunimi@realia.fi www.realiamanagement.fi

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi www.op-koti.fi

PKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki) Harju Sanna (Y)(KHK) p. 040 773 0568 Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK) p. 040 516 4197 Salo Tuomo (Y)(KHK) p. 040 689 5859 Timperi Henri (Y)(KHK) p. 040 581 3629

Pohjois-Savon alue Keinänen Harri (Y)(KHK) p. 050 341 0614 Korpela Jaakko (A) p. 050 562 4247 Miettinen Petri (Y)(KHK) p. 040 546 7466

Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 553 339 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Mähönen Antti (MM) p. 0400 461 232 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Lehikoinen Jari (Y)(KHK) p. 040 182 1263

Pohjois-Karjalan alue Rautiainen Mikko (Y)(KHK) p. 040 630 1171 Reijonen Outi (Y)(KHK) p. 050 501 9875 Suur-Savon alue Heikkinen Päivi (A) p. 050 382 4204 Järvisalo Anne (Y)(KHK) p. 040 570 0365 Tinakari Antti (Y)(KHK) p. 0400 578 080

www.arviointitoimisto.fi Helenius Mikko (Y)(KHK)

LogisTila LKV Oy www.logistila.fi Pirkanmaa, Uusimaa, Pohjois-Savo, Varsinais-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Päijät-Häme, Keski-Suomi Lyytinen Ulla (A) p. 040 776 0538

OP Koti Päijät-Häme Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Leino Jari (Y)(KHK) p. 0400 490 606 Nyman Mika (Y)(KHK) p. 0400 347 758

OP Koti Turun Seutu Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Karikoski Otso (A) p. 050 522 8081 Lindén Ralf (Y)(KHK) p. 044 738 1300 Santalahti Samuli (Y)(KHK) p. 0500 204 957 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy LKV Pirkanmaa Koskinen Esko (Y)(KHK) p. 0400 622 727 TILANA Fibren Oy www.tilana.fi Kuitunen Päivi (Y)(KHK) p. 040-771 7346 Långström Marika (Y)(KHK) p. 040 732 7907

AKA-JÄRJESTELMÄ

takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta. (Y) (A) (MM) (KHK) (HTT) (MRICS) (FRICS)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi Maa-ja metsätalousauktorisointi Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja Member of Royal Institute of Chartered Surveyors Fellow of Royal Institute of Chartered Surveyors

UUSIMAA / KOKO SUOMI

Toimitilat.fi 2/2022

VUOKRATAAN TUUSULASSA Vuokrataan hyvältä paikalta Herttoniemestä toimivaa varastotilaa!

ASENTAJANKATU 5, 00880 HELSINKI • Varasto-/tuotantotilaa 1. kerros 912 m², varaston korkeus 6-7 m

Tarvittaessa voidaan osittaa ja vuokrata kahtena pienempänä alueena. Varastohyllyt. Tilaan yhteiskäyttöinen katettu lastauslaituri sekä 2 lastaustaskua. Varastossa pieni toimistohuone + erillinen huolto-/verstashuone.

• Siistiä toimistotilaa 2. kerros 157 m² • Häkkivarasto 100 m²

Kiinteistössä tuloilman jäähdytys, aidattu piha-alue + kulunvalvonta. Vapaa heti, kysy lisää!

Modeo Oy • jukka-pekka.harju@modeo.ﬁ • p.020 7920 266

Tiesitkö?

Autoasemankatu 1, K-Supermarket Hyrrän kauppakiintestö Keskeisellä sijainnilla Tuusulassa modernia toimistotilaa n. 300–700 m². Tila on myös jaettavissa tarvittaessa kahteen osaan. Rauhallinen 2.krs:n sijainti. Pysäköintitilaa parkkihallissa ja pihalla. Vapautuu 1.5.2022. Vuokralaisiamme K-Supermarket, apteekki, pikaruokaravintola, kampaamo ja optikko.

Toimitilat.fi -lehden artikkelit ovat luettavissa myös Toimitilat.fi -palvelussa

VUOKRATAAN NURMIJÄRVELLÄ

Valta-akseli 11

Patruunantie 15 C

Toimisto-/yritystilaa 200 m² Varasto-/ Jaettavissa. toimintatilaa 350 m² 3. krs, hissi, jaettavissa.

Kesko Oyj Konsta Kuokkanen, puh. 050 306 3701 tilavuokraus@kesko.fi

Yhteystiedot: Tero Okkonen 040 566 9176 tero.okkonen@anora.com

www.kesko.fi

Anora Group Valta-akseli, 05200 RAJAMÄKI

Helsinki, Itä-Pasila, Ratamestarinkatu 11

Myydään liiketilaa UUSIMAA Espoo 87 m² Ruutikatu 7 p. 0505348001

Järvenpää 650 m² Sipoontie 63 p. 0447260444

Espoo 55.5 m² Sammalkalliontie 6 p. 0400446553

Kerava 280 m² Kauppakaari 13 p. 0505275595

Espoo 368.5 m² Otakuja 2 p. 0207290710

Lohja 83 m² Kauppakatu 8 p. 0447717200

Helsinki 60-112 m² Vanha viertotie 18 p. 0405839438

Nurmijärvi 1-73 m² Myllärintie 6 p. 0505144893

Helsinki 1067 m² Hakaniemenranta 1 p. 0102555950

Tuusula 105 m² Puistokuja 4 p. 05064363

Helsinki 123 m² Castreninkatu 13 p. 0458640052

Tuusula 104 m² Kievarinkaari 2 C p. 0105613000

Helsinki 91.5 m² Ruoholahdenkatu 16 p. 0401950599

Vantaa 245 m² Kaivosvoudintie 1 a p. 0405558106

Helsinki 100-2000 m² Muonamiehentie 11 p. 0440576017

Vantaa 55.5 m² Jönsaksenkuja 4 p. 0405081770

Helsinki 620 m² Vattuniemenkatu 19 p. 096122230

Vantaa 107 m² Koivukyläntie 53 p. 0504629135

Helsinki 465 m² Puustellintie 4 p. 0105220241

Vantaa 2300 m² Sähkötie 7 p. 0103263466

Helsinki 114 m² Messeniuksenkatu 5 p. 0443283425

VUOKRATAAN HELSINGIN YDINKESKUSTASSA Mannerheimintie 20 A, 00100 Helsinki

Hieno toimistotila 189 m² Forumin kauppakeskuksessa. Vuokrahinta 6500 €/kk.

Toimistorakennus sijaitsee kulmittain messukeskukseen. Helppo löytää. Lounasruokailumahdollisuuksia runsaasti. Kiinteistössä oma kuntosali. Parkkihalli kellarikerroksissa. Triplan palvelut vieressä. Hyvät liikenneyhteydet erityisesti junalla ja raitiovaunulla. Vuokra alk. 13 euroa /m²/kk.

Tied. Revieve Oy, 045 138 4364, sonita@revieve.com

Tiedustelut: YHL • p. 045 7731 0450 • www.yhl.ﬁ

00770 HELSINKI

Hyvinkää 74 m² Uudenmaankatu 29 p. 0400514814

KYTKINTIE 13 TATTARISUO

Espoo 38-39 m² Kynäkatu 4 p. 0505637779

Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa 19 m²– 262 m²

VUOKRATAAN toukokuussa 2022 näkyvälle paikalle valmistuvasta

nykyaikaisesta hallikiinteistöstä hieman fiksumpia halleja, joissa kaikki yksityiskohdat on mietitty käyttäjän kannalta. Hallien koot 30 m2, 32 m2, 35 m2 ja 68,5 m2. Yhdisteltävissä poistamalla väliseiniä. Hallissa on vesipiste, hiekan- ja öljyneroituskaivo. Sähkö 2 x 16A. Jokaisella hallilla oma parkkipaikka. Minimi 12 kk vuokrasopimus. Tiedustelut: 040 680 7767 | Kahdeksas / Kodit.io LKV Oy

VAHVA KOTIMAINEN PERHEYRITYS

www.lakiareena.fi – kiinteistökauppakirjat – vuokrasopimukset – muut lakiasiat

PÄIJÄT-HÄME

Toimitilat.fi 2/2022

Toimitilarakentaminen on hidastunut Renkomäki on rakennettu Renkomäki on ollut lähimpien vuosien kuluessa Lahden kaupallisen keskustan rakentamisen keskipiste. Renkomäen osalta rakennuspaikat on kuitenkin käytetty. Itäiseen Lahteen rakennettu Kariston kauppakeskus on puoltanut paikkaansa ja erityisesti viikonloput ovat hyvin vilkkaita Lahden lähes ainokaisessa kauppakeskuksessa, joka ainakin tällä erää näyttää jäävän ainoaksi kauppakeskukseksi Lahdessa. Kaupungin pohjoisosan Holma, johon on rakentunut Prisma ja K-rauta, ei ole sittemmin saanut uusia kaupallisia aloituksia. Kaupungin keskustaan täydennysrakentamista Lahden kaupungin ydinkeskusta on saamassa uuden asuinkerrostalon, kun Hämeenkadun-Rautatienkadun kulmatontin sisäpihaan rakennetaan kahdeksankerroksinen, 2 800 kem² kerrostalo. Samaisessa yhteydessä tontilla olevat historialliset rakennukset saneerataan asuin- ja liikekäyttöön. Paavola vetää Lahdessa Vuosia on valmisteltu kaupungin keskustaan entisen Anttila-tavaratalon paikalle Paavolaan isoa kauppakeskus-asuntokeskittymää. Parisen vuotta sitten oli kauppakeskuksen toteutuminen ilmeisen lähellä. Korona aiheutti hankkeen hidastumisen. Lahdelle olisi äärimäisen tärkeää, että keskustaan saadaan kaupallista aktiviteettiä kauppakeskuksen muodossa. Keskustan kaupallinen alue on nyykähtänyt pahemman kerran, kun kolmeenkymmeneen vuoteen ei ole rakennettu olennaisesti kaupan tiloja. Kuluttajien liikkumista on rajoittanut keskustassa katuverkoston sumputtaminen. Uusi kauppakeskus antaisi kaivattua virtaa koko kaupalliselle keskustalle ja toisi keskustaan tasokkaan ruokakaupan, jota on jo pitkään odotettu. Kaavaillun kauppakeskuksen ympärillä kuhisee asuntorakentamisen puitteissa. Naapurikortteleihin mm. Iskun, ex. terveyskeskuksen-Kelan kortteliin on laajat suunnitelmat asuntorakentamiselle. Paavolan alue on rakentunut 1970-luvulta ja alueen uudistaminen käynnistyi 2000-luvun alussa, kun Paavolaan valmistui Euromarketvetoinen kauppakeskus. Paavolan rakentaminen, erityisesti kaupallisesta näkökulmasta on perusteltua. Perinteiseen keskustaan on ollut vaikea saada syntymään kaupallista liiketilaa. Viimeinen keskustan kaupallinen hanke valmistui Hämeenkadulle yli kolmekymmentä vuotta sitten. Keskustan pohjoisen puolen rakentaminen käynnistyi asuntojen osalta voimakkaasti 1980-luvulla Kivistönmäen uudisrakentamisella. Sittemmin Rauten alueen, Ankkurin alueen ja Malskin alueen rakentaminen ovat muuttaneet alueen kertaalleen. Niemen alue Paavolan pohjoispuolella on laajentumassa asuntotuotantoon, kun Polttimon tuntumaan Vesijärven vierelle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja.

nen metrin etäisyydellä Ruolan ostoskeskus, joka on jo pitkään ollut hiljaisella liekillä. Nyt ostoskeskusta ollaan samassa yhteydessä asemakaavoittamassa uudelleen. Kortteliin tulisi vähittäiskauppaa ja mahdollisesti asuinkerrostaloja. Möysän asemakaavamuutokset ovat tervetulleita. Alue on vuosikymmenten kuluessa hiljalleen väsähtänyt ja palvelut ovat samaa tahtia liuenneet. Möysän keskeisen sijainnin johdosta on realistista odottaa, että liikerakentaminen kiinnostaisi asuntorakentamisen ohessa. Pysäköintilaitokset suunnittelun kohteena Päätösvaiheeseen on etenemässä pääterveysaseman tarpeisiin tuleva pysäköintilaitos. Pitkään valmisteltu sairaalaparkki pääterveysaseman tontille on saanut vaihtoehdon, jossa nykyinen Siltapuiston pysäköintilaitos korvataan uudella pysäköintilaitoksella. Käytännössä uusi pysäköintilaitos palvelisi puolella kapasiteetilla terveydenhoidon henkilökuntaa ja puolella lahtelaisia asiakkaita. Kolmas pysäköintilaitoshanke on Ranta-Kartanon pysäköintilaitos (ex. linja-autoaseman kenttä), joka liittyy Ranta-Kartanon alueen rakentamiseen. Ranta-Kartanon pysäköintilaitos on toteutumassa kuluvan vuoden kuluessa. Ko. alueelle kaavailtu hotelli-uimalaitos ei ole ottanut toistaiseksi tuulta alleen, joka on harmillista, kun sijainti eri tapahtumien näkökulmasta olisi mitä parhain. Liiketilojen vajaakäyttö Lahdessa Lahden keskustan liiketilojen vajaakäyttö on tällä hetkellä tasossa 15 300 m². Pienemmät keskustan tilat ovat kauttaaltaan melko hyvin käytössä. Vuokraus on kohdistunut pääosin pienehköihin alle 100 m² tiloihin. Sitä vastoin isojen liiketilojen vuokraaminen on edelleenkin haastavaa. Kauppakeskus Triossa on oltu vuosia pohjakerroksen osalta ison haasteen äärellä. Kauppakeskus Karisma on Lahdessa vuokrausasteeltaan korkea samoin kuin Kauppakeskus Syke. Kauppakeskus Karisma on saavuttanut ja pitänyt

Lahdessa erikoistavarakaupassa veturin aseman ainoana kauppakeskuksena, joka jarruttaa ostovoiman siirtymistä Helsingin alueelle. Kärkkäisen tavaratalo Renkomäessä on parantanut asemiaan uuden valtatie 12 -linjauksen myötä, koska on saavutettavissa lähikunnista muutaman minuutin ajomatkalla. Tällä hetkellä selvitellään voidaanko Kärkkäisen tavarataloa laajentaa. Kärkkäisen laajennushanke on merkittävä ja se mahdollistaisi huomattavan työpaikkamäärän lisäämisen Renkomäessä. Kärkkäisen osalta on kyse noin 30 000 m² lisärakentamisesta, jossa toimisi varasto-myymälä. Teollisuusrakentaminen Kujalaan Kujalan alueelle valtatie 12 tuntumaan on rakentumassa teollisuusrakennusten keskittymä. 30 ha laajuisella alueella tehdään pohjarakennustöitä, joiden kustannus on tasoa 10 miljoonaa euroa. Uuden alueen rakennusoikeuden volyymi olisi suuruusluokkaa 150 000 kem². Alueelle pyritään saamaan uusia toimijoita. Parhaillaan käydään neuvotteluja Fazerin leipomon sijoittumisesta Lahteen. Leipomon saamisesta alueelle kisaavat muutkin kaupungit eteläisessä Suomessa. Lahden ympäristökuntien hankkeet Orimattila kehittää edelleen Hennan asuntoaluetta, jota toteutetaan Hennan junaseisakkeen tuntumaan. Hennan asuntohanke on edennyt odotettua verkkaisemmin, mutta alueen infra on valmis vastaanottamaan tarvittaessa laajemmankin muuttoaallon. Hennan junaseisake on vilkkaassa käytössä, johtuen osin siitä, että Lahdessa matkakeskuksessa pysäköinti on haastavaa ja kallista. Siksi moni pysäköi ja nousee junaan Hennassa. Orimattilan toinen kasvuhanke on Hennan pohjoispuolella, Tuuliharjan liikenneaseman liittymäalueen kehittäminen yritystoimintoihin. Alueen yleiskaava mahdollistaa alueen kehittämisen. Työpaikka-alueen toteuttamiseen liittyy se, että entiseltä valtatieltä 4 rakennetaan Tuuliharjaan tieyhteys, joka mo-

nipuolistaisi alueen tulevan käytön. Pitkällä aikavälillä on mahdollista, että Mäntsälän ja Lahden väliin muodostuu uusi merkittävä työpaikka-alue. Orimattilalla on kasvava logistiikka-alue Lahden kaupungin rajalla Pennalassa, johon on sijoittunut isoja logistisia toimijoita, joiden tavaraliikenne on ajoneuvokuljetusta. Lahden naapurikunnan Hollolan työpaikkarakentaminen painottuu valtatie 12 Riihimäentien liittymäalueeseen. Valtatie 12:n uuden linjauksen tultua käyttöön voidaan odottaa, että alueen kasvu vauhdittuu. Hollolan Salpakankaan kuntakeskuksen rakennetta uudistetaan purkamalla kunnantalo ja sen myötä haetaan maankäytön kehittämistä. Kuntakeskuksen kehittäminen on aiheellista, muuten kuntakeskus siirtyy Riihimäentien risteykseen Matkakeitaan ympäristöön. Hollolan historian mittavin hanke tavaraliikennekeskus on edelleen vaiheessa. Maat on toki ostettu, mutta ainakaan toistaiseksi ei edistymistä ole näköpiirissä. Mielenkiintoista on, kun aikanaan Lahden Kujalan rakentaminen on loppusuoralla, löytyykö Hollolan kanssa yhteistä säveltä tavaraliikennekeskuksen toteuttamiselle tavalla tai toisella yhteisenä hankkeena. Tavaraliikennekeskushanke on taloudellisesti ja jopa teknisesti raskas hanke. Hollolan matkailuveturit Messilä ja Pyhäniemen kartano ovat kehittämisen kohteena. Pyhäniemen kartanon omistus vaihtui vajaa vuosi sitten ja nyt odotellaan uuden omistajan otteita kartanon kehittämisessä. Messilän kartanolla on myös laajennushankkeita kartanokeskuksen ja Vesijärven väliselle alueelle. Heinolassa on kaavoituksessa E75 eteläiseen liittymäalueeseen Prisma-myymälä. Prisma-myymälä on tarkoitus rakentaa Citymarket-myymälän tuntumaan uudelle työpaikka-alueelle. Kaavoitusta on hidastanut alueen luontoarvojen selvitykset ja valitukset. Uutta toimintaa Heinolaan tuo mittava kalankasvatuslaitoksen rakentuminen entisiin teollisuustiloihin.

Mikko Helenius johtava arviointiasiantuntija Arviointitoimisto Oy

Asunto- ja liikerakentamista Möysään Viisi vuotta odotellut Möysän asemakaavamuutos asuntorakentamiseksi alueelle on liikahtanut vihdoin eteenpäin. Entisen Möysän Esson paikalle on asemakaavamuutosvalmistelussa tulossa tornitalo. Vanhan VPK:n tontille on myös kaavailussa asuinkerrostaloja. Samassa nipussa on muutaman kymme-

Rajasenkulman uudisrakennuksen luonnos

Kuva: AD-Arkkitehdit

Toimitilat.fi 2/2022

PÄIJÄT-HÄME

Ä T L I E M Y Y T Y Ö L

RAKENNETAANKO YHDESSÄ UUTTA KALLIO-PIETILÄÄN?

Lahden keskustan tuntumaan on rakennettavissa uutta, vuokralaisen tarpeisiin suunniteltua, tuotanto- tai toimitilaa jopa 10 000 m².

VAI TARVITSETKO VARASTOTILAA?

Vuokrataan Lahti, Keijutie 31

Liiketilaa 375 m², 625 m², 1000 m², 4785 m²

Korkeaa ja monipuolista liiketilaa Hennalasta, S-marketin välittömästä läheisyydestä. Hyvä liikepaikka Helsingintien varrella ja vain reilu kilometrin matka eteläiselle kehätielle. Aidatulla ja asfaltoidulla piha-alueella runsaasti paikoitustilaa. Heti vapaa. Lisätiedot: Mikko Kantosaari | mikko.kantosaari@ttilaa.fi | p. 050 4434 055 Siiri Eerola | siiri.eerola@ttilaa.fi | p. 0500 492 011

Esimerkiksi Ilmari-talossa Väinämöisentiellä vapaana muunneltavaa tilaa 200 m². Kysy muita vaihtoehtoja!

SAMMONKADULLA MONIA MAHDOLLISUUKSIA!

Suomen Toimitila Oy • Rautatienkatu 19-21 B, 4. krs • www.ttilaa.fi

Vuokrataan varastotilaa Ruusulantie 100, Lahti

Lahden ydinkeskustassa sijaitseva Sammonkatu 8 uudistuu lähivuosina. Tule mukaan kehittämään!

Teollisuushallissa 1090 m² kylmää varastotilaa. Soveltuu tulityötilaksi. Siltanosturi 2 tn. Vuokra 1 €/m²/kk (alv 0 %). Nastolan Teollisuushallit Oy Timo Krohn • 040 719 3911 • nastola.halli@gmail.com

Kerro yrityksenne suunnitelmista, niin etsitään sopivat tilaratkaisut: Miika Laakso puh. 040 547 7160 miika.laakso@spatium.fi

spatium.fi

PÄIJÄT-HÄME / KANTA-HÄME

Toimitilat.fi 2/2022

Sijoituskohde

Myydään / Sijoituskohde Hakakatu 2, Lahti

ORIMATTILA Tokkolantie 1B

Tämä erinomaisella sijainnilla oleva kiinteistö on valmistunut 2008 ja laajennettu 2012 Lahden Kaupungin omistamalle 2 492 m² vuokratontille. Toimistotilat omilla sisäänkäynneillä 114 m², 231 m² sisältäen oman 50 m² varaston ja 255 m². 255 m² toimistossa neuvotteluja edustustilat ja kaikissa muissa omat sosiaalitilat. Kiinteistö on tällä hetkellä 100 % vuokrattu kolmelle eri toimijalle. Tilat ovat hyvässä kunnossa koska kunnostettu pitkäaikaisen vuokrasuhteen päätteeksi. Hieno mahdollisuus pienelle kiinteistösijoittajalle tai omalle toimitilahankkeelle. Tarjoamme kohdetta noin 8-9 % vuotuisella tuotolla. Tiedustele hintaa ja mahdollisia muutostyötarpeita, saat ne joustavasti kauttamme. Myydään yhtiönä joten varainsiirtovero 1,6 %.

Vuokrattavana teollisuushalli 375 m² lähellä keskustaa. Sisäkorkeus 3 m, yksi lastausovi 298x246 cm. Maakaasulämmitys, ilmanvaihto, voimavirta, vesi/viemäri, lattiakaivo. Pieni toimistotila, taukohuone, keittokomero ja wc. Hiekkapiha, pysäköintipaikat lämmityksellä. Heti vapaa. Kai Karlsson | 0400 853 182 | kai.karlsson@messunet.fi

Myydään Matintuomiontie 3, Tammela Teollisuuskiinteistö Matintuomion teollisuusalueella Tammelassa 1 210 m². Rakennusvuosi 1968-1974. Tontti 3 564 m², asfaltoitu piha/pysäköinti. Myydään vuokrattuna, sopimusaika toistaiseksi. Kiinteistössä on aurinkosähköjärjestelmä, nimellisteholtaan 46 kwh, asennettu 2017, jolloin uusittiin sähköpääkeskus. Kiinteistö on hyvässä käyttökunnossa, jossa vuokralaisena leipomo Myllyn Paras Oy.

Kiinteistö Oy Marjakumpu

VT-Halli Oy

Kullervo Kumpula | 0400 558 097 kullervo.kumpula@gmail.com

Pekka Karttunen • 0400 490 255 • vthallioy@gmail.com

VUOKRATAAN Lahti, Rautatienkatu 16

HÄMEENLINNA VARASTOTILAA MYLLÄRINKATU 3

RIIHIMÄKI/HAUSJÄRVI, Turkhauta, Suosillantie 1 Vuokrataan vuosittain kesäksi varastotilaa 500–4000 m²

Välille touko-lokakuu, vuokrahinta alkaen 1€/m². Siistit, hyväkuntoiset ja korkeat kaarihallit asfalttipohjalla. Pyöräkuormaaja löytyy. Halleissa nosto-ovet sekä iso asfaltoitu piha.

TASOVARASTOT

600 m² ja 400 m²

500 m 3- ja 10-tien risteyksestä. Ei lämmitystä. MYÖS MUITA TILOJA, KYSY! 0400 774229

Jaakko Häti, 040 738 4316, jaakko@hati-yhtiot.fi Veljekset Häti Oy | www.hati.fi

Tiesitkö? Pintaremontoitu katutason liiketila 2-kerroksessa (134 Rautatienkadulla. Vuokra 1850 €/kk.

m2)

LIT-Vuokrahuoneistot | Vesijärvenkatu 26 Jaana Nikula | puh. (03) 876 888 | jaana.nikula@lit.fi

Yksittäiskohteiden kohdeilmoitusjärjestelmä on uudistettu. Nyt pystyt itse hallitsemaan tilauksiasi ja kohdeilmoituksiasi. Hinta alkaen 75 €/kk + alv.

Riihimäellä hyvät käyttöasteet ja uusia hankkeita

iihimäen toimitilojen käyttöasteet ovat nousseet alkuvuoden aikaan korkeiksi. Tuotannollisiin ja logistiikkatiloihin keskittyvässä kaupungin toimitilayhtiössä käyttöaste on noussut yli 99 %:n. Toimisto- ja liiketilojen osalta käyttöaste on alempi, mutta myös esim. isokokoisesta liiketilasta on kysyntää enemmän kuin tarjontaa. Nousseet rakennuskustannukset vastaavasti haittaavat uusien tilahankkeiden aloitusta.

Uusina hankkeina Riihimäelle on noussut mm. uusi Würth Center sekä Suomen ensimmäinen puurakenteinen Lidl. Nämä hankkeet vauhdittavat Mattilantien, pääsisäänajotien, merkitystä kaupallisena vyöhykkeenä Merkoksen CM-kauppakeskuksesta Atomi-korttelille ja Prismaan. Etelä-Mattilan alue Mattilantien alkupäässä on kehittynyt huimasti viime vuosina ja viimeisin tontti myytiin valtakunnalliselle toimijalle helmikuussa. Uusia toimitilahankkeita toteutettiin myös muualla Riihimäellä mm. Stena Recyclingille, Versowoodille ja RTV:lle. Logistiikassa F-Boxin laajennukset ovat jatkuneet. Kaupungin talouden ollessa hyvässä kunnossa erilaisiin elinvoimaa edistäviin hankkeisiin tullaan nyt satsaamaan. Asuntomessujen haku Riihimäelle vuodelle 2028 on yksi toimenpiteistä joilla Riihimäki on kasvatta-

massa elinvoimaansa. Riihimäeltä löytyy nyt muutama iso logistiikkatontti kokoluokassa 50–116 000 kem². Sen lisäksi tontteja löytyy myös pienempiin hankkeisiin, varauksesta on vapautunut mm. moottoritienäkymin oleva kovapohjainen tontti tuotanto-/logistiikkatoimintaan. Uusia tontteja myös kaavoitetaan jatkuvasti. Fortumin kanssa on esisopimus Riihimäen kiertotalouskeskittymän laajentamisesta

kaavoittamalla lisäalueita. Vastavalmistuneesta kaava-alueesta Meijerintien varrella on tehty esisopimus Retex Panelsin kiertotaloushankkeelle. Riihimäen kaupungin omistama Riihimäen Tilat ja Kehitys Oy on osaltaan mukana kaupungin kehitystyössä esim. rahoittamalla

toimitilojen rakentamista ja rakennuttamalla yhteistyössä kumppaniensa kanssa tiloja myös vuokrattaviksi.

Mika Herpiö elinvoimajohtaja Riihimäen Tilat ja Kehitys Oy

KANTA-HÄME

Toimitilat.fi 2/2022

Hämeenlinnassa useita isoja hankkeita MORE MORE-yritysalueelle kaavoitetaan tänä vuonna runsaasti uusia tontteja teollisuuden, logistiikan ja kiertotalouden käyttöön moottoritien läheisyyteen. Uusi suunnitteilla oleva moottoritieliittymä kytkee alueen erinomaisesti kotimaan pääväylään. Alueella toimii jo 90 yritystä ja sitä kasvatetaan tulevaisuudessa 1100 ha:iin. Kokonaisrakennusoikeuden määrä on noin 1 500 kem². Uusimpana tulijana alueelle on tullut DSV Solutions Oy. Useat alueen yrityksis-

tä ovat laajentaneet toimintojansa kuten ETRA Oy, joka kertoi juuri selvittävänsä yli 10 000 m² laajentamista. Useita isoja rakennushankkeita • Uusi keskussairaala Assi on rakenteilla Ahvenistolle, investoinnin suuruus on lähes 400 milj. €, valmistuu 2026 mennessä. Uuden sairaalan valmistuttua sen vierestä Sairaalanmäeltä vapautuu nykyisiä sairaalan tiloja. Hyvä sijainti antaa mahdollisuuden kehittää aluetta

Asemanrannan havainnekuva

asumiseen ja työpaikkakäyttöön. • Kävelykadun varteen Ykköskortteliin tulee kaavamuutos, joka mahdollistaa kymmenkerroksisten asuin- ja liikerakennusten rakentamisen. Myös muita ydinkeskustan kiinteistöjen kehittämishankkeita on työn alla. Keskustapaikoituksen ratkaiseminen on yksi näistä. • Ydinkeskustan eteläosan ja Vanajaveden välissä olevalle alueelle tulee jatkossa asumista ja erilaista toimitilakäyttöä. • Asemanrantaan rautatieaseman viereen rakennetaan etupäässä asumista, johon

sijainti on mainio. Myös toimitilarakentamista selvitetään. • Korkeakoulukeskuksen alueelle Visamäkeen on tarkastelussa vaiheen III toimistoa ja asumista. • Keinusaaren kakkosalueelle tulee uutta asumista ja toimitilaa. Toimitilojen markkinavuokrat Liiketilojen markkinavuokrat (brutto, ALV 0 %) ovat parhailla sijainnilla pienissä liiketiloissa 15-20 €/m²/kk. Tilaa vaativan kaupan alueella Tiiriössä vuokrataso on 10-20 €/m²/kk ja Hämeenlinnan keskustan kauppakeskuksessa sijainnista ja koosta riippuen 10-30 €/m²/kk. Toimistojen markkinavuokrat (brutto, ALV 0 %) Hämeenlinnan keskustassa ovat pääasiassa välillä 9-12 €/m²/kk. Uusissa rakennuksissa vuokrat voivat olla selvästi korkeampia, tasossa 15-20 €/m²/kk. Teollisuustilojen markkinavuokrat (bruttovuokra, ALV 0 %) ovat pääasiassa välillä 4-6 €/m²/kk. Uusissa varta vasten tiettyyn tarkoitukseen rakennetuissa tiloissa vuokrat ovat luonnollisesti korkeampia, koska vuokrataso tulee rakennuskustannuksesta.

Ari Räsänen johtaja, sijoittumispalvelut AKA, yleisauktorisoitu, KHK, LKV, MBA Linnan Kehitys Oy Lähde: Hämeenlinnan Toimitilamarkkinakatsaus 2022/Realia Management

Vuokrataan/myydään Riihimäelle valmistuvaa tuotanto-/varastotilaa 180–1 440 m² osoitteessa Kynttilätie 8 Vuokrataan 5,50 €/m² tai myydään asiakkaan tarpeiden mukaan. Tilojen suunnitteluun mahdollista vaikuttaa. Tontin koko yli 12 000 m². Rakennuslupa tällä hetkellä 2 500 m², koko rakennusoikeus 6 000 m².

Kiinteistö Oy Riihimäen Kynttilätie 8 Jorma Laakso | 0400 776 041 | jorma_laakso@kolumbus.fi

Larin Kyöstin katu 20, 13130 HÄMEENLINNA

RAVINTOLA- ! KIINTEISTÖ DÄÄN Y Y 581 m² M Kantatie 54, HAUSJÄRVI

• + muita tiloja MYYNTIHINTA • maalämpö 270.000,• tontti 1,4180 ha • iso asfalttipiha • vuokratuotto netto to 32 32.000,000 alv 0%

LT halli-/korjaamo-/työtila n. 300 m² Monipuoliset tilat erilaisiin käyttötarkoituksiin yhdessä tasossa. Loistava sijainti Kaurialassa. Isossa hallitilassa mm. kaksi vesipistettä ja nosto-ovi. Lisäksi kaksi toimistohuonetta, keittiötila, pukuhuone ja kaksi wc:tä. Asfaltoidulla pihalla hyvin parkkitilaa. Tila vapautuu 1.9.2022! Vuokra 2 400 €/kk, vuokravakuus 3 kk vuokra.

Tiedustelut: Rakennuttajapalvelu Rouhento Oy LKV Johanna Isotalo | p. 050 331 1177 | johanna.isotalo@rouhento.com

Lisätiedot: PAAVO RUOTTU, 0400 608 474 paavo@ruottu.fi

VARSINAIS-SUOMI

Toimitilat.fi 2/2022

Likvidin ja vetoimaisen kiinteistömarkkinan taustalla kriisin epävarmuustekijät

oimitilamarkkinat ovat Turussa vilkastuneet entisestään pandemiarajoitusten helpotuttua ja odotukset vuodelle 2022 näyttivät positiivisilta. Venäjän hyökättyä Ukrainaan muuttui markkinatilanne Euroopassa ja Suomessa. Talouden epävarmuus on taas lisääntynyt ja keskeisiä epävarmuustekijöitä ovat Suomen maantieteellinen riski, raaka-aineiden ja energian saatavuus ja hinta sekä pankkisektorin mahdolliset reaktiot markkinaympäristön muutokseen. Kriisin todelliset vaikutukset ovat nähtävissä vasta myöhemmin, mutta toistaiseksi transaktio- ja vuokramarkkina tuntuvat varsin likvideiltä. Turun keskusta kehittyy nyt vauhdilla Turun ydinkeskusta kehittyy voimakkaasti ja Elävät Kaupunkikeskustat ry (EKK) palkitsi Turun keskustauudistuksen vuoden 2021 parhaana kaupunkikeskustana. Toriparkin rakentumisen myötä käynnistyi 200 miljoonan euron kiinteistöinvestoinnit, joista jo valmistuneet toriparkki, Kauppakeskus Hansan uudistus ja uusi Hamburger Börs -hotelli parantavat keskustan vetovoimaisuutta. Tällä hetkellä viimeistellään torin kantta ja rakennetaan yhteyksiä toriparkista viereisiin kiinteistöihin sekä saneerataan Kiinteistö Oy Affärscentrumin maamerkkikiinteistöä torin laidalla. Edellisten jatkumona on tarkoitus toteuttaa myös muita uudistuksia, kuten S-Market Wiklundin laajennus. Tulevista kehityshankkeista mainittakoon ainakin Kauppiaskatuun ja Linnankatuun rajautuva Österbladin kulma, jonka asemakaavaluonnos on valmistumassa. Kohteesta on teetetty neljä erilaista suunnitteluvaihtoehtoa, joissa osa nykyisistä rakennuksista säästettäisiin ja lisäksi rakennettaisiin 12-kerroksinen tornitalo sekä kolmesta kahdeksaan muuta rakennusmassaa liike-, toimisto-, hotelli- ja asuinkäyttöön. Osana keskustan elinvoimaisuuden lisäämistä ja kehittämistä on Turun Vanhakaupunki, jonka kaupunginhallitus vuonna 2021 hyväksyi strategisen maankäytön hankkeeksi ja jonka elävöittämiseksi on laadittu laaja kehittämissuunnitelma. Historiallinen keskusta sijoittuu laajalle alueelle yliopistolta Tuomaanpuistoon ja aina Fortunakortteliin asti. Tavoitteena on lisätä alueen vetovoimaa eurooppalaisuutta huokuvana

matkailukohteena sekä lisätä ja monipuolistaa palvelu- ja tapahtumatarjontaa. Keskustan ulkopuolisia merkittäviä kehityshankkeita ovat Aurajoen itäiselle rannalle sijoittuva musiikkitalo eli uusi konserttitalo, jonka kaava eteni alkuvuoden aikana kaupunginvaltuustoon. Myös viereisellä tontilla on suunnitteilla uudistuksia, kun Wäino Aaltosen museon laajentamista suunnitellaan. Satamassa Linnakaupungin kehittyminen jatkuu ja alueella on useita rakennushankkeita käynnissä ja suunnitteilla. Linnanniemen alue tulee uudistumaan merkittävästi tulevina vuosikymmeninä. Alueesta järjestettiin ideakilpailu vuonna 2021 ja sen voittajaehdotuksessa Historian ja tulevaisuuden museo on sijoitettu veden äärelle nykyiselle terminaalialueelle. Uuden yhteisterminaalin on määrä valmistua vuonna 2026 ja sen arkkitehtikilpailussa on edetty siihen pisteeseen, että kärkikolmikosta selviää voittaja vapun aikoihin. Merkittäviä uudistuksia on odotettavissa myös ratapiha-alueella, jonka valtava kehityshanke muodostuu monitoimiareenasta, elämys- ja tapahtumakeskuksesta, hotellista sekä liikunta-, palvelu- ja toimistotiloista, joiden lisäksi alueelle on suunniteltu runsaasti asuinrakentamista. Kupittaalla useita hankkeita käynnissä ja suunnitteilla Toimistotilojen vajaakäyttöaste on pysynyt käytännössä ennallaan viimeisen vuoden ajan. Moderni ja viihtyisä toimistotila on entistäkin kysytympää, ja tästä syystä vajaakäyttöä esiintyy pääosin vanhassa

tilakannassa. Vetovoimaisimpia toimistoalueita ovat Kupittaa ja ydinkeskusta, jossa modernia toimistotilaa on heikosti tarjolla. Kupittaalla tilakysyntä on kasvattanut voimakkaasti alueen toimistotilojen määrää ja hankkeita on parhaillaankin käynnissä ja suunnitteilla. Turun Teknologiakiinteistöjen rakennuttama Turku Energian pääkonttori valmistui loppuvuonna Itäharjun puolelle ja tällä hetkellä rakenteilla on pysäköintilaitos Joukahaisenkadulle, sekä toimistorakennus CivilCity, jonka pääkäyttäjäksi tulee Kela. Lisäksi Turun Teknologiakiinteistöt on käynnistänyt Itäharjulla entisen K-Raudan kiinteistön uudistamisen toimisto- ja tuotantokäyttöön. Noin 10 000 m² rakennukseen sijoittuu loppuvuonna 2022 valmistuvan saneerauksen ja käyttötarkoituksenmuutoksen jälkeen ainakin Wärtsilä noin 2 000 m² tiloihin. Kupittaan vanhan aseman vieressä on käynnistynyt Station liike- ja toimistohankkeen rakennustyöt. Lisäksi alueelle rakennetaan parhaillaan uuden psykiatrisen sairaalan 1-vaihetta, joka liitetään valmistuttuaan tunnelilla sairaala-alueen tunneliverkostoon. Kupittaa-Itäharjun alueen tulevaisuudessa yhdistävän Tiedepuiston kannen kumppanuushankkeesta järjestettiin kilpailutus vuodenvaihteessa ja hankintapäätös on tarkoitus tehdä kuluvan vuoden aikana. Hankkeeseen sisältyy kannen infran lisäksi mm. Itäharjun alueen kehittämistä sekä Turun Ammatti-Instituutin Taito-Kampus. Logistiikkasektorin vetovoima kasvaa entisestään Logistiikka- ja tuotantotilojen vajaakäyttö on Turussa alhainen ja kysyntä ylittääkin jo paikoin tarjonnan. Myös kiinteistökauppojen osalta logistiikkatilat ovat kiinnostava sektori ja sen osuus transaktiovolyymista kasvoi viime vuonna voimakkaasti. Turun alueella tilatyypin tuottovaatimukset ovat laskeneet huomattavasti ja joitakin suurempia kauppoja on toteutunut ja neuvotteluissa. Viimeaikaisista transaktioista mainittakoon, että MEAG osti Tunturi Oy Ltd:n uuden kevään aikana valmistuvan logistiikkakeskuksen Runosmäestä YIT:ltä. Saksalaisen Hansainvest

Real Assets GmbH:n hallinnoima rahasto Hansa Europe Logistic Fund osti Turun satamasta noin 25 000 m² logistiikka- ja jakelukeskuksen, joka on vuokrattu PostNordille. SRV myi Liedon Avantiin vuonna 2023 valmistuvan logistiikkakiinteistön VVT Property Fund II Ky:lle. Kohde on vuokrattu Warasto Finland Oy:lle. Liedon Avantin alue on erityisen kiinnostava osamarkkina ja alueella on tälläkin hetkellä mittavia rakennustyömaita mm. Inex Partnersille, Warasto Finlandille, Puuilolle ja Rengas Turulle. Uusia tiloja on rakennettu Liedon Avantin ohella myös Turun lentoaseman alueelle Ohikulkutien varteen, joista merkittävin on viime vuonna valmistunut Finnish Design shopin noin 10 000 m² suuruinen logistiikkakiinteistö. Asuntorakentaminen jatkuu erityisen vilkkaana Asuntomarkkinoilla on edelleen hyvin vilkasta rakentamista. Keskustan alueella on suunnitteilla täydennysrakentamista mm. Linnankadun ja Hämeenkadun varrella, sekä Parkinkentän ympäristössä. Runsasta asuinrakentamista on käynnissä Linnakaupungin alueella Herttuankulmassa ja Kirstinpuistossa. Pukkilan alueen asuinrakentaminen on juuri käynnistynyt, kun ensimmäiset rakennusluvat myönnettiin alueelle loppuvuonna 2021. NCC rakentaa Pukkilaan viisi kerrostaloa ja yhteensä 526 asuntoa parkkihalleineen NREP:lle. Hankkeen kokonaisarvo on noin 59 milj. euroa. Lujatalo suunnittelee Raunistulan alueella Barkerin kutomon tehdasrakennuksen kunnostamista asuinrakennukseksi. Kohteeseen tulisi noin 160 asuntoa, joista Lujatalo on sopinut myyvänsä noin puolet S-Pankin asuntorahastolle. Kohteen alustava valmistumisajankohta on vuonna 2025. Åbo Akademin säätiö myi Turun keskustasta, Hämeenkatu 30:ssa sijaitsevan asuinkokonaisuuden Turun Asunnot Oy:lle. Kiinteistö koostuu kolmesta asuinkerrostalosta, joissa kahdessa on asuntojen lisäksi liike- ja toimistotiloja, mm. legendaarinen ravintola Olavin Krouvi.

Sami Matara Catella Property Oy, Turku

VARSINAIS-SUOMI / SATAKUNTA / PIRKANMAA

Toimitilat.fi 2/2022

Vuokrataan toimistotalo erinomaisella sijainnilla Turun keskustasta

KAARINA Lautakunnankatu 10, keskusta Vuokrataan/myydään edustava liiketila 179 m² uuden asuinkerrostalon pohjakerroksessa. Näkyvä liikepaikka Kaarinan keskustassa. Heti vapaa.

Turku-Viipurintie 48, Raadelma Myydään Kaarinan Raadelmassa sijaitseva rakennus 1233 m² tontteineen. Myytävä kiinteistö on 1940-luvulla rakennettu makasiinirakennus, joka on 2000-luvun alussa täysin saneerattu. Rakennus on ollut viimeksi päiväkotikäytössä. Tontilla pysäköinti. Heti vapaa.

Eerikinkatu 26, Turku Rakennuksessa toimii tällä hetkellä Kela ja tila vapautuu syksyllä 2022. Tilat soveltuvat moneen eri käyttötarkoitukseen ja sanerataan korkeatasoisiksi toimitiloiksi käyttäjän tarpeiden ja toiveiden mukaisesti. Katutason tilat tarkoitus rakentaa liiketiloiksi, suuret ikkunat kadulle. Rakennuksen 4. kerroksesta löytyy valmiit ravintolatilat, upeilla maisemilla. Kellarikerroksissa 63 kpl lämmintä autohallipaikkaa. Parkkihallista hissi kerroksiin. Toimitiloja voidaan jakaa 500-5 000 m² kokonaisuuksiksi.

RAISIO Tasalankatu 7, Varppeenseutu Myytävänä liike-/toimistotila 333 m² katutasossa, joka soveltuu esim. koulutilaksi. Kivenheiton päässä Raision keskustasta. Myydään vuokrattuna.

Hartela-yhtiöt Oy

Ritva Nuotio | 050 526 1744 ritva.nuotio@tuloskiinteistot.fi Juho Haapasalo | 044 491 4624 juho.haapasalo@tuloskiinteistot.fi

Katso myös muut kohteet: www.tuloskiinteistot.fi

Toimitilat Varsinais-Suomessa

Jani Virsula • 040 149 5106 jani.virsula@hartela.fi www.hartela.fi Hartela on kotimainen perheyhtiö, joka on rakentanut erilaisia toimitiloja, koteja, julkisia rakennuksia ja infraa jo yli 70 vuotta. Yhtiö toteuttaa hankkeita niin kokonaisvastuu-urakoitsijana kuin perinteisenä urakoitsijana. Hartela on toteuttanut projekteja pienistä teollisuushalleista ja rivitaloista aina suuriin kauppakeskuksiin asti.

KURJENLINNAAN valmistuu toimitiloja yrittämiseen sekä

neuvottelutiloja ainutlaatuiseen ympäristöön upeilla näköaloilla!

Suvantokatu 10 Tampere

Liiketilaa 179 m² Vuokra 2100 euroa. Liikehuoneisto vapaana.

www.x-index.fi OSTAT – MYYT – VUOKRAAT! TOIMITILAT VÄLITTÄÄ ISMO KOSKINEN

Puh. 0440 245 600 ismo.koskinen@kaupunki.com

Turkulainen kiinteistöyhtiö Vuokrakartio Oy kehittää yhdessä Turun kaupungin kanssa Kurjenmäessä sijaitsevaa Kurjenlinnan 2,7 hehtaarin entistä sairaala-aluetta asuin- ja toimitilakäyttöön. Alueelle tullaan kaavan valmistuttua rakentamaan viisi uutta asuin- ja toimitilakäyttöön tulevaa kerrostaloa. Lisäksi Kurjenlinna ja Työlaitoksen talo kunnostetaan samaan käyttötarkoitukseen. Alueen rakennuksista vähintään 30 % on toimitilaa (toimisto-, myymälä- tai ravintolatilaa). Ympäristöarvot ja energian järkevä hyödyntäminen ovat tärkeitä lähtökohtia. Rakennuksiin on suunniteltu parhaat energiatekniset ratkaisut. Pihapiiriin suunnitellaan myös kortteliravintolaa. Ydinkeskustaan matkaa on 2 km.

Tiedustelut: Vuokrakartio Oy, Helsinginkatu 15, 20500 Turku | 02 487 1180 | info@kurjenlinna.fi

Numero 3/2022

KAUPUNKIKIINTEISTÖT LKV Satakunnantie 17, 20300 Turku

Myydään liiketilat 36 m²

ilmestyy 25.4.

Vaasanpuistikko 13, 65100 Vaasa 0500 77 66 11 | info@toimitilat.fi | www.toimitilat.fi Myynti: myynti@toimitilat.fi Jari 040 900 7578 | Mika 0400 483 553

Porin Kauppahalli, Yrjönkatu 12, Pori Valoisa, keskeisellä paikalla sijaitseva liiketila. Oivallinen liiketila esimerkiksi lähiruokakaupalle: lihalle, kalalle, maitotuotteille, mutta soveltuu myös muunlaiseen toimintaan. Tila on mahdollista jakaa kahteen taikka kolmeen osaan. Ilmainen oma liiketilakohtainen parkkipaikka, helppo pääsy sisä-/takapihalta. Mh. 45 000 € (velaton hinta 82 354,79 €). Tarjoa rohkeasti!

Hannu Riihiaho • 044 551 3118 • h.riihiaho@gmail.com

Tampereen ortodoksinen seurakunta p. 050 557 0056 / Arja Pikkuharju

ALUEKATSAUS: Etelä-, Keski-, Pohjois-Pohjanmaa ja Pohjanmaa, Lappi Aineistot 19.4. mennessä

Numero 4E/2022 ilmestyy 30.5.

ALUEKATSAUS: Pääkaupunkiseutu, Tampere ja Turku Aineistot 20.5. mennessä Päätoimittaja: Mikael Eklund Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: Botnia Print Oy Ab, Kokkola

Toimitilat.fi 2/2022

Yrittäjä, miksi olet vuokratiloissa?

2 000 m² VANTAA Siirakuja 3

Lahden moottoritien vieressä • Tilat ovat jaettu useisiin osiin. Niissä on oma nosto-ovi. • Rakennusoikeutta löytyy 1 500 m². • Jos tilan tarpeesi on pienempi, voit myös vuokrata osan tilasta eteenpäin. • Osittain 7 m korkeaa tilaa. Oma tontti. Tiedustelut: Matti Jousilahti | 050 500 2772 | jousilahti@gmail.com

Velaton hinta 1 700 000 €