Technische omschrijving 15 appartementen 't Rietland

Datum: 30 maart 2017 DĂŠ plek bij uitstek IN ZEIST

Technische omschrijving.

15 Appartementen.

In een kleinschalig complex.

Projectontwikkeling en realisatie:

www.rietlandwonen.nl

Technische omschrijving: Project: Aantal appartementen: Datum:

’t Rietland te Zeist 15 appartementen 30 maart 2017

Omschrijving project De technische omschrijving heeft betrekking op het realiseren van 15 appartementen in het project ’t Rietland in Zeist Opdrachtgever / ondernemer De opdrachtgever is Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. Realisatie De appartementen worden gebouwd door Van Wijnen Utrecht B.V.

1.

2.

3.

4.

5.

Wegwijzer bij aankoop appartement Technische omschrijving Ruimte afwerkstaat Kleuren en materialenstaat Overige bepalingen

1

Wegwijzer bij aankoop van een appartement U staat op het punt om eigenaar te worden van een gloednieuw appartement in ’t Rietland te Zeist. Daarmee feliciteren we u van harte! U mag zich met veel plezier gaan buigen over de inrichting, kleuren en materialen zodat u van dit huis uw eigen droomhuis maakt.

Een appartement kopen is een grote stap. Deze gaat gepaard met tal van procedures en voorwaarden.

Wij leggen u in deze Wegwijzer graag uit wat er formeel allemaal bij de koop komt kijken. Heeft u na het lezen van de Wegwijzer nog vragen, dan kunt u contact opnemen met de makelaar Hol en Molenbeek en na aankoop met uw kopersbegeleider, Martine Wienbelt van Van Wijnen Utrecht B.V. Koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst In de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst zijn de rechten en plichten van de koper, de verkoper Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. en de ondernemer Van Wijnen Utrecht B.V. geregeld.

In de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst vindt u de verdere koopvoorwaarden, zoals de maximaal toegestane bouwtijd, de ontbindende voorwaarden en de opschortende voorwaarden die op de overeenkomsten van toepassing zijn. Ook de technische omschrijving en de bijbehorende verkooptekeningen in deze verkoopdocumentatie maken deel uit van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst.

Van Wijnen Utrecht B.V. bouwt ’t Rietland conform de bepalingen en voorwaarden van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Daarbij is Van Wijnen verplicht om gebruik te maken van een vastgesteld model voor het opstellen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst.

Mochten enige bepalingen in de technische omschrijving en in de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst nadelig zijn voor de koper, dan prevaleren steeds de bepalingen en voorwaarden van het SWK. Ondertekening Besluit u tot aankoop van het appartement over te gaan? Dan wordt de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst opgemaakt. De ondertekening van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst vindt bij onze makelaar plaats. Tijdens de tekenafspraak neemt u een geldig legitimatiebewijs (paspoort/Europese identiteitskaart) mee.

Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich als koper tot het betalen van:  de koopsom, inclusief de bijbehorende (grond)kosten;  de aanneemsom, inclusief eventueel daarbij behorende rente.

De betalingen van de gronden en bijkomende kosten vinden plaats op het moment van levering van het appartement bij de notaris.

Met het mede ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst verplicht de verkoper (Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V.) zich tot de levering van de grond en de ondernemer (Van Wijnen Utrecht B.V.) verplicht zich door medeondertekening tot de bouw van uw appartement.

Nadat koper, verkoper en ondernemer de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst hebben getekend, wordt het originele exemplaar naar de notaris verzonden om de overdracht van de grond voor te bereiden. U als koper ontvangt een kopie van de volledig ondertekende koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst.

2

Koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst Koopsommen zijn vrij op naam. Dat wil zeggen:  Inclusief grondkosten;  inclusief bouwkosten;  inclusief standaard sanitair en tegelwerk;  Inclusief rente over de grondkosten tot afkondiging start bouw;  Inclusief kosten van architect, constructeur en overige adviseurs;  Inclusief aansluitkosten voor water, gas, elektriciteit en riolering;  Inclusief aansluitpunt in de meterkast op de Centrale Antenne Inrichting (CAI);  Inclusief notarishonorarium voor de akte van levering;  Inclusief makelaarscourtage/verkoopkosten;  Inclusief gemeenteleges;  Inclusief omgevingsvergunning;  Inclusief kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen;  Inclusief kosten van SWK;  Inclusief btw (momenteel 21%); Kosten die niet zijn inbegrepen in de koopsom:  Rente over de grondkosten en vervallen bouwtermijnen vanaf afkondiging start bouw tot de dag van grondtransport bij de notaris;  Kosten voor de aanleg van bedrading voor CAI vanaf de meterkast naar de aansluitpunten;  Kosten voor de aanleg van telefoon naar het appartement;  Entree- en abonnementskosten van telefoon en CAI;  Kosten van kopers meer- en minderwerk;  Financieringskosten, zoals kosten van de hypotheekakte, eventuele afsluitprovisie, eventuele bereidstellingsprovisie, hypotheekrente tijdens de bouw en taxatiekosten;  Kosten van vervallen hypotheekofferte;  Eventuele wijzigingen in het btw-tarief.

Overdracht van uw appartement Met een ‘akte van levering en vestiging’ bij de notaris vindt de overdracht van uw appartement plaats.

Dat gebeurt nadat eventuele ontbindende voorwaarden, zoals die in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst staan, niet meer kunnen worden ingeroepen en u overeenstemming heeft bereikt met uw hypotheekverstrekker. Let op: houd rekening met de geldigheidsduur van uw hypotheekaanbieding.

In de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst is de uiterste dag van de overdracht bepaald.

Voordat de overdracht plaatsvindt, ontvangt u van de notaris eerst een (concept)nota van afrekening.

Hierop staat het totale bedrag weergegeven die u op de dag van de overdracht verschuldigd bent.

Op deze (concept) nota van afrekening staan de volgende posten vermeld:  Grondkosten;  Eventuele rente over de grondkosten;  Eventuele vervallen bouwtermijnen;  Eventuele bouwrente over de vervallen bouwtermijnen;  Notaris kosten met betrekking tot de opmaak van de hypotheekakte;  Financieringskosten, zoals kosten van de hypotheekakte, afsluitprovisie, taxatiekosten en eventuele kosten van de Nationale Hypotheek Garantie.

Tijdens de overdracht worden doorgaans twee akten getransporteerd:  de akte van levering en vestiging;  de hypotheekakte.

Als de overdracht heeft plaats gevonden, moet het hypotheekbedrag dat in het bouwdepot zit tenminste gelijk zijn aan de bouwtermijnen en bouwrente die u nog verschuldigd bent. Is dit niet het geval, dan bent u verplicht om het ontbrekende bedrag aan te vullen uit eigen financiële middelen. Tijdens de overdracht moet u hierover zekerheid bieden, in overeenstemming met de voorwaarden zoals die in de 3

koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst staan.

Betalingen In de aannemingsovereenkomst is de verdeling van bouwtermijnen vastgelegd. Voor elk vervallen bouwtermijn ontvangt u in tweevoud een factuur met het verschuldigde bedrag:  Het ene exemplaar dient u voor akkoord te ondertekenen en zo spoedig mogelijk door te sturen naar uw hypotheekverstrekker;  Het andere exemplaar is voor uw eigen administratie.

Vervolgens dient uw hypotheekverstrekker te zorgen voor een rechtstreekse betaling vanuit het bouwdepot aan Van Wijnen Utrecht B.V. Als koper blijft u verantwoordelijk voor de tijdige betaling van de vervallen bouwtermijnen. Betaalt u niet op tijd, dan zal er rente in rekening worden gebracht. (Deze bepaling is ook vastgelegd in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst).

Hypotheekrente Nadat de hypotheekakte is getransporteerd, betaalt u hypotheekrente. In principe is deze rente (kosten) over de hoofdsom (van de hypothecaire lening) verminderd met rente (opbrengst) over het bouwdepot.

Meestal boekt de hypotheekverstrekker het saldo van de rente maandelijks van het bouwdepot af.

Meer- en minderwerk Nadat u de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst met Van Wijnen heeft ondertekend, ontvangt u van de kopersbegeleider van Van Wijnen Utrecht B.V. de ‘koperskeuzelijst’. Hierop staan de diverse optiemogelijkheden die u worden aangeboden. Alle prijzen van het meer- en minderwerk zijn gebaseerd op opdrachtverstrekking voor de sluitingsdatum (deze datum ontvangt u van uw kopersbegeleider)). Besluit u ná de sluitingsdatum om opdracht te geven tot meer- en minderwerk, dan is het aan Van Wijnen Utrecht B.V. om wel of niet over te gaan tot acceptatie van de meer- en minderwerkopdracht (de meerwerkprijzen uit de koperskeuzelijst zijn dan niet meer van toepassing).

Betaling van het meer- en minderwerk vindt plaats in overeenstemming met de SWK-regeling: 25% bij opdracht en 75% bij gereedkomen van het meer- en minderwerk. (De afspraken hierover staan ook in uw aannemingsovereenkomst). Betalingen van meer- en minderwerk gebeuren rechtstreeks aan de aannemer, Van Wijnen Utrecht B.V. Individuele wensen In de meer- en minderwerklijst kunt u tal van opties kiezen om uw appartement naar eigen smaak te laten bouwen. Daarnaast is het mogelijk om nog specifiekere wijzigingen te laten aanbrengen. U kunt uw persoonlijke wensen, welke niet staan vermeld in de koperskeuzelijst, vóór de uiterlijke sluitingsdatum, (met tekening c.q. schets) kenbaar maken bij uw kopersbegeleider. Daarbij zal gekeken worden of deze wensen haalbaar zijn en of deze vallen binnen de projectmatige opzet van het plan, alsmede aan de wettelijk gestelde eisen en voorschriften (o.a. het Bouwbesluit) voldoen. In dat kader bestaat de mogelijkheid dat individuele wensen niet gehonoreerd kunnen worden.

Van Wijnen Utrecht B.V. beoordeelt in zulke gevallen elke wijziging afzonderlijk. De wijzigingen worden getoetst aan de geldende eisen en regelgeving. Onderdelen of afwerkingen die genoemd zijn in de brochure kunnen echter niet zomaar worden weggelaten in verband met de af te geven garantie. In onderstaand overzicht staan enkele voorbeelden waarom wij een wijziging helaas niet in behandeling kunnen nemen.

Bijvoorbeeld omdat:  De wijziging strijdig is met de voorwaarden van het SWK, het Bouwbesluit of de Gemeentelijke Verordening(en);  De wijziging van het uiterlijk van het appartementen complex niet door de architect wordt goedgekeurd;  Het ingrijpende constructieve wijzigingen betreft, zoals het verplaatsen of vervallen van een leidingschacht;  De wijzigingen na de sluitingstermijn meer- en minderwerk worden doorgegeven;  De wijzigingen leiden tot een aanmerkelijke verstoring van het bouwproces.

4

Oplevering Ongetwijfeld kijkt u bij het moment van aankoop al uit naar het moment van oplevering. Van Wijnen geeft u op het moment dat er zekerheid is over de start van de bouw een indicatie van de opleveringsdatum. In de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst is bepaald, mede op basis van het aantal werkbare werkdagen, wanneer het appartement uiterlijk gereed moet zijn. U ontvangt uiterlijk twee weken voor de oplevering schriftelijk bericht over de definitieve datum. Samen met dit langverwachte nieuws bieden wij u ook de laatste facturen aan, eventueel vermeerderd met de rente over de niet op tijd betaalde termijnen.

Heeft u aan al uw financiële verplichtingen tegenover Van Wijnen Utrecht B.V. voldaan en heeft de eigendomsoverdracht plaatsgevonden? Dan is het grote moment daar: op de afgesproken datum wordt uw appartement opgeleverd en krijgt u de sleutels van uw gloednieuwe droomhuis.

Betaling en depot Voordat uw appartement wordt opgeleverd, moet u de gehele aanneemsom aan Van Wijnen Utrecht B.V. voldoen, inclusief de kosten voor meer- en minderwerk en de verschuldigde rente. Van Wijnen Utrecht B.V. draagt vóór de oplevering zorg voor het deponeren van een bankgarantie bij de notaris, in overeenstemming met 5% van de aanneemsom. Deze bankgarantie is geldig tot drie maanden na de dag van oplevering (conform de bepaling van het arbitrage-instituut van SWK).

Deze 5% komt pas ter beschikking voor Van Wijnen Utrecht B.V. als alle eventuele onvolkomenheden en tekortkomingen zijn hersteld die bij de oplevering waren geconstateerd.

Drie maanden na de oplevering vindt nog een eindcontrole door u zelf plaats. Daarbij wordt gekeken naar eventuele onvolkomenheden die bij de oplevering (nog) niet zichtbaar waren. U ontvangt hiervoor een schriftelijk verzoek. Daarin wordt u gevraagd om de bedoelde onvolkomenheden per brief aan Van Wijnen Utrecht B.V. kenbaar te maken. Beschadigingen kunnen dan niet meer gemeld worden. Van Wijnen Utrecht B.V. zal de (verborgen) gebreken vervolgens beoordelen en waar nodig herstellen. Wij verzoeken u vriendelijk om met één belangrijk aspect rekening te houden: het appartement is gebouwd uit natuurlijke materialen. Deze kunnen gaan ‘werken’ zoals dat in bouwtermen heet. Materialen kunnen bijvoorbeeld wat gaan uitzetten of juist krimpen onder invloed van temperaturen. Bij stucwerk bestaat de kans dat er kleine haarscheurtjes ontstaan door het drogen van het appartement. Dit alles heeft geen ernstige gevolgen.

Opleveringsregeling Tussen het bericht waarin de oplevering wordt aangekondigd en de sleuteloverdracht zitten twee weken.

U wordt in gelegenheid gesteld om het appartement te beoordelen. We noemen dit de zogenoemde vooroplevering.

Bij de oplevering/sleuteloverdracht Eventuele onvolkomenheden of tekortkomingen die bij de oplevering worden geconstateerd, worden vermeld op het proces-verbaal van oplevering. Dit proces-verbaal maken we op tijdens de opname van het appartement. Binnen vijftien werkbare dagen na ondertekening van het proces-verbaal zorgt Van Wijnen Utrecht B.V. voor het herstellen van de onvolkomenheden en tekortkomingen. Deze termijn kan worden overschreden bij onwerkbaar weer of wanneer het niet mogelijk is om op tijd over de benodigde materialen te beschikken.

De oplevering van een appartement is een - juridisch - belangrijk moment. Wij adviseren u om te overwegen of u zich bij laat staan door bijvoorbeeld een deskundige van de Vereniging Eigen Huis.

Deze kan namens u eventuele gebreken en onvolkomenheden opsporen en vastleggen.

Kijk voor meer informatie op www.eigenhuis.nl. Hier kunt u ook terecht als u lid wilt worden.

Onderhoudsboek Bij de oplevering van het appartement ontvangt u een USB stick waarop alle onderhoudsdocumenten staan. Daarin staat onder meer:  de te volgen werkwijze direct na de oplevering;  aanwijzing voor ingebruikname van het appartement;  instructies voor het gebruik en de bediening van de installaties;  advies voor onderhoud van buitenschilderwerk;  revisietekeningen van de technische installaties.

5

Verzekeren van het appartement Tijdens de bouw zijn alle appartementen door Van Wijnen Utrecht B.V. verzekerd met een Constructie Allrisk (CAR)-verzekering. Die verzekering stopt op de dag van oplevering. Vanaf dat moment draagt u zelf zorg voor de opstal- en inboedel verzekering van het appartement.

Appartementsrecht Het appartement die u koopt, maakt onderdeel uit van een gebouw. Dit gebouw wordt gesplitst in appartementsrechten en (resterende) gemeenschappelijke ruimten. U koopt dus geen woning maar een appartementsrecht in een gebouw. Daarmee krijgt u een aandeel in het hele gebouw, met het exclusieve recht op het gebruik van een deel daarvan (het appartement en een berging). Daarnaast heeft u het medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke ruimten, zoals de entree, het trappenhuis, en de lift. Dit houdt in dat u behalve voor uw eigen appartement ook medeverantwoordelijk bent voor onder meer het onderhoud van het gebouw, de gevels, de algemene ruimten, enzovoort. Dit wordt allemaal vastgelegd in een akte van splitsing met bijbehorende tekeningen die in samenspraak met de notaris worden opgesteld. Van deze splitsingsakte krijgt u een kopie bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Vereniging van eigenaren De bovengenoemde splitsingsakte vormt de basis voor de oprichting van de Vereniging van Eigenaren (VVE). Bij de oprichting wordt een gespecialiseerde partij voor de eerste periode benoemd tot bestuurder/administrateur. Iedere koper/eigenaar wordt automatisch lid van de VVE. Circa 3 maanden voor het einde van de bouw en de oplevering van de appartementen komt de vereniging voor het eerst bijeen. Tijdens deze vergadering wordt uit het midden van de eigenaren een bestuur gekozen. De VVE kan dan ook een externe administrateur aanstellen. De vereniging vergadert vervolgens minimaal één keer per jaar en neemt besluiten over onder andere het beheer van het gebouw (denk aan onderhoud, voorschotbijdrage gezamenlijke kosten, huishoudelijk reglement en dergelijke). Hoe het bestuur van de VVE is samengesteld en functioneert is vastgelegd in de splitsingsakte. Daarbij wordt meestal aangehaakt bij het ‘modelreglement bij splitsing in appartementsrechten van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie’, waarvan u bij aankoop van het appartement of woning een exemplaar ontvangt. De jaarlijkse vergadering van de VVE stelt onder meer de hoogte van de bijdrage aan gezamenlijke kosten vast. Deze gezamenlijke kosten worden aan de hand van de zogenaamde breukdelen van de appartementsrechten (genoemd in de splitsingsakte) omgeslagen naar de eigenaren. De gezamenlijke kosten bestaan uit onder andere:  opstalverzekering voor het hele gebouw;  aansprakelijkheidsverzekering voor de vereniging;  kosten voor het schoonmaken van de algemene ruimte;  onderhoud aan liften, algemene verlichting en dergelijke;  energiekosten van de algemene ruimten;  reservering groot onderhoud;  reservering schilderwerk;  onderhoud zonnepanelen;  administratie- en overige kosten.

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) Van Wijnen is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

Deze verzorgt de SWK Garantie en Waarborgregeling die de kwaliteit van uw appartement waarborgt, maar u ook als consument beschermt. Van Wijnen levert uw appartement op met het officiële, door de overheid erkende waarborgcertificaat van het SWK. De volledige garantie- en waarborgregeling van het appartement is opgenomen in de brochure ‘SWK Garantie- en waarborgregeling 2014’. Deze brochure ligt ter inzage bij de makelaar. Eén exemplaar wordt bij het tekenen van de aannemingsovereenkomst aan u verstrekt. Het SWKwaarborgcertificaat waarborgt dat uw appartement wordt afgebouwd en dat de garantieverplichtingen worden nagekomen, mocht de aannemer hiertoe onverhoopt niet meer in staat zijn. De garantieregeling 6

beschermt u ook gedurende vele jaren tegen eventuele technische en financiële risico’s die aan de bouw en aankoop van het appartement verbonden kunnen zijn.

Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten. Zij onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door hun eigen kwaliteitsdienst. Een extern accountantskantoor onderzoekt jaarlijks de financiële positie van de bij SWK aangesloten ondernemingen. Een extern ingenieursbureau toetst periodiek de kwaliteit van de aangesloten ondernemingen en controleert steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen. SWK houdt zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.

Koper en bouwer vinden elkaar op Bouwprestaties.nl Bouwprestaties.nl van de Stichting Klantgericht Bouwen (SKB) is de eerste onafhankelijke vergelijkingssite voor nieuwbouwwoningen. Doel is om de klantgerichtheid en nieuwbouwkwaliteit van bouwers te verhogen. U, als koper, wordt daarbij uitgenodigd om deel te nemen aan een enquête over Van Wijnen als bouwer van uw appartement. Ook krijgt u de gelegenheid om een tekstuele review te schrijven. Op basis van de uitkomst van de enquêtes publiceert Bouwprestaties.nl de beoordelingen op de website. Zo kan iedereen zien wat de mate van tevredenheid is over een Van Wijnen-woning.

Wijzigingen in/tijdens de bouw Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld op basis van de gegevens en tekeningen van de architect. De ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Dat betekent dat niet van deze tekeningen kan worden gemeten.

Alle informatie in de verkoopstukken over het plan ’t Rietland Zeist is onder voorbehoud van goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht, brandweer en nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en artist impressions in de verkoopbrochure geven u een indruk van de beleving van de architectuur. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De situatie geldt alleen voor de erfgrenzen van het appartementencomplex. De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de meest actuele gegevens die bij ons bekend zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten de verantwoordelijkheid van Van Wijnen.

Het blijft mogelijk dat tijdens de bouwfase wijzigingen worden aangebracht als deze noodzakelijk of wenselijk zijn. Dit gebeurt alleen als ze geen ernstige afbreuk doen aan de functionele en esthetische waarde van het appartement.

Ook maken wij een voorbehoud omtrent wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van de overheid, de architect of nutsbedrijven. Deze wijzigingen geven de partijen geen recht op verrekening van meer of minder kosten. Wijzigingen worden schriftelijk aan u, de koper, kenbaar gemaakt. Als u het appartement koopt als deze al in aanbouw of gereed is, en er is een verschil tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van het appartement.

Kavel en situatie Na oplevering zal het Kadaster de definitieve inmeting van de kavel verzorgen. Afwijkingen (meer of minder) in afmetingen zijn niet verrekenbaar en geven geen recht tot ontbinding van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. Maatafwijkingen in de situatie geven eveneens geen recht tot ontbinding van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst.

7

Fiscale zaken Afhankelijk van uw inkomen en de gekozen hypotheekvorm heeft u recht op aftrek van bepaalde kosten door:  De fiscale aftrekbaarheid van uw hypotheekrente;  De aftrekbaarheid van de financieringskosten zoals afsluitprovisie, taxatiekosten en eventuele kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie.

Daar tegenover staat de bijtelling van het zogenoemde huurwaardeforfait.

Het is in veel gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw belastingvoordeel, wegens aftrekbare kosten, direct per maand te ontvangen. U kunt hiervoor een verzoek ‘voorlopige teruggave inkomstenbelasting premie volksverzekering’ indienen bij de Belastingdienst. In de praktijk betekent dit dat elke maand de te veel ingehouden belasting aan u wordt terugbetaald.

8

Technische omschrijving 15 appartementen ’t Rietland Peil Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer van de entreehal ter plaatse van de entreedeur. De juiste maat ten opzichte van NAP wordt bepaald in overleg met de Afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Zeist.

Grondwerken Tijdens de bouw van de appartementen wordt er grondwerk verricht ten behoeve van de bouwputten, rioleringen, nutsvoorzieningen en bestratingen. Uitgegraven grond en zand worden waar mogelijk hergebruikt. De tuinen worden ontdaan van bouwresten en op hoogte gebracht en geĂŤgaliseerd met uitkomende gebiedseigen grond.

Onder de aangebrachte bestratingen (waar omschreven) wordt zandaanvullingen aangebracht, circa 10 cm dik.

Als gevolg van de plaatselijke grondsamenstelling kunnen zettingen optreden die het nodig maken dat na oplevering van de appartementen bestrating en tuinen periodiek opgehoogd moeten worden. Deze werkzaamheden dienen naar inzicht en voor rekening van de koper c.q. bewoner te worden uitgevoerd.

Buitenrioleringen De afvoer van hemelwater (HWA) en vuilwater (DWA) gebeurt in een gescheiden stelsel.

Vuilwater wordt via kunststof leidingen ondergronds afgevoerd naar het gemeenteriool. Op de benodigde plaatsen wordt voorzien in ontstoppingsstukken en inspectieputten. Ook de leidingen voor de hemelwaterafvoer zijn van kunststof. Deze worden aan de voorzijde van het appartementen complex aangesloten op infiltratiekratten.

Terreinverhardingen Op de situatietekening wordt aangegeven waar wegen, voetpaden, parkeerplaatsen en fietspaden worden aangelegd. Een terras t.p.v. de begane grond appartementen conform tekening zijn opgenomen in de koopprijs. Deze bestrating wordt uitgevoerd in grijze betontegels 30x30x5 cm.

De parkeerplaatsen en overige bestrating achter het appartementencomplex wordt door Van Wijnen aangelegd, deze bestrating wordt na oplevering overgedragen aan de gemeente Zeist en valt buiten deze technische omschrijving.

Funderingen De appartementen worden gefundeerd op een betonfundering met palen.

De constructeur berekent de benodigde afmetingen, de betonkwaliteit wapeningshoeveelheden.

en

de

Vloeren De begane grondvloer van de appartementen wordt uitgevoerd met een geĂŻsoleerde betonnen systeemvloer, deze is aan de onderzijde voorzien van isolatie. De begane grondvloer wordt afgewerkt met een dekvloer van circa 7 cm dik. Onder de vloer bevindt zich een beperkt toegankelijke kruipruimte. Deze ruimte wordt geventileerd door middel van in de gevels opgenomen roosters.

De verdiepingsvloeren van de appartementen worden gemaakt van een betonnen systeemvloer. Bij het toe te passen vloertype (kanaalplaatvloeren) blijven er aan de onderzijde, ter plaatse van de onderlinge aansluiting van de vloerplaten, V-naden in het zicht.

De onderzijde van de vloer van het appartement welke grenst aan de inpandige bergingen op de begane grond, wordt voorzien van isolatie.

De vloeren worden voorzien van een zogenoemde zwevende dekvloer. Dit betekent dat tussen de constructieve verdiepingsvloer en de afwerkvloer isolatie wordt aangebracht om geluidsoverdracht naar de onderliggende verdiepingen te beperken.

9

De galerij en de balkons worden uitgevoerd als prefab beton platen.

Metselwerk, gevels en wanden De buitenspouwbladen van de gevels worden gemetseld met baksteen in nader te bepalen verband, kleur conform kleur- en materiaalstaat. De voeg wordt uitgevoerd in de kleur conform het kleurenschema. De doorgestreken voeg wordt gelijktijdig met het verwerken van de bakstenen afgewerkt.

Ook de externe bergingen die naast het appartementen complex liggen worden met deze baksteen uitgevoerd (enkel steens).

De binnenspouwbladen van de appartementen en de ankerloze woningscheidende wanden bestaan uit prefabbeton. Deze wanden worden behangklaar afgewerkt.

In het buitengevelmetselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van de ventilatie van de spouw. Open stootvoegen zijn de korte verticale voegen die niet gevuld zijn met specie. Op een aantal plaatsen in het metselwerk worden, volgens opgave van de fabrikant / constructeur dilataties (onderbrekingen) opgenomen. Een dilatatie maakt mogelijk dat geveldelen kunnen uitzetten en krimpen.

De niet-dragende binnenwanden in de appartementen worden uitgevoerd in gas- of gipsbeton.

Ter plaatse van de externe bergingen op de begane grond worden de tussenwanden onderling uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken.

De achterwand van de externe bergingen die grenzen aan het appartement op de begane grond wordt voorzien van een geĂŻsoleerde voorzetwand, deze wand wordt behangklaar afgewerkt.

Houten draagconstructies en timmerwerken De appartementen zijn voorzien van diverse houten constructies en elementen.

Staalconstructies en metaalwerken Constructief benodigde stalen kolommen en liggers zijn daar waar nodig thermisch verzinkt uitgevoerd. Delen die in het zicht komen, zijn in kleur afgewerkt.

Ook de omranding van kruipluiken is van thermisch verzinkt staal (ter plaatse van de appartementen op de begane grond).

Boven de gevelopeningen in het buitenspouwblad passen we, waar nodig, in kleur gepoedercoate stalen lateien of geveldragers toe.

Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen in de appartementen worden uitgevoerd in kunststof.

De binnendeurkozijnen in de appartementen zijn fabrieksmatig afgelakte, stalen montagekozijnen met een afgeslankte bovendorpel. Tevens zijn ze voorzien van bovenlichten.

Er worden geen stofdorpels in de appartementen toegepast. De montagekozijnen worden standaard voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in de kleur wit. De bovenlichten krijgen helder glas met uitzondering van de meterkast en bergruimte. Hier wordt het bovenlicht voorzien van een dicht paneel.

De buitenkozijnen en binnenkozijnen in de algemene ruimten en externe bergingen worden uitgevoerd in hout (met houten (glas) deuren).

De draairichting van de deuren is vastgelegd op de tekeningen. Ook de draai-/kieprichting (naar binnen) van de ramen wordt uitgevoerd conform de geveltekeningen. In de kozijnen nemen we conform de voorschriften ventilatieroosters op.

10

Hang- en sluitwerk De buitenkozijnen worden voorzien van hang- en sluitwerk volgens de richtlijnen van Politiekeurmerk, inbraakwerendheidsklasse 2. Het certificaat wordt niet verstrekt. De buitendeuren van het appartement en de berging krijgen gelijksluitende cilindersloten die met één sleutel te bedienen zijn.

De binnendeuren worden voorzien van loopsloten, toilet- en badkamerdeuren krijgen vrij/bezetsloten en de meterkast wordt voorzien van een kastslot. Deurkrukken en -schilden zijn van bijpassend aluminium.

Keukeninrichting Het appartement is standaard voorzien van een keukenblok die een waarde vertegenwoordigd van € 750,U heeft de mogelijkheid af te wijken van het standaard keukenblok. Hiervoor kunt u een bezoek brengen aan de showroom. Meer- of minder kosten zullen met u worden verrekend. De sluitingsdatum waarbinnen deze keuzes gemaakt moeten zijn worden nog nader vastgesteld.

De keuken wordt na de oplevering van het appartement geplaatst en valt buiten de SWKgarantie.

Trappen en hekken Het trappenhuis wordt uitgevoerd met prefab betontrappen en –bordessen. De noodtrap wordt uitgevoerd als stalen trap.

De leuningen en balustraden van het hoofdtrappenhuis, het hekwerk van de noodtrap en het hekwerk van de galerij worden in staal uitgevoerd.

Aftimmerwerken Op de begane grond brengen we, conform de plaats op tekening, een kruipluik aan. Dit luik bestaat uit een cementgebonden vezelplaat die aan de onderzijde is voorzien van isolatie.

De meterkast bestaat uit een prefab meterkast (onderplaat en achterbord). In de prefab meterkast monteren wij een voorzetwand van hout.

Waar nodig worden leidingkokers afgetimmerd. Er worden geen vloerplinten aangebracht of los geleverd. Alle kleine aftimmeringen die niet op tekening staan, worden ter plaatse uitgevoerd op een manier die het betreffende werk vereist.

Dakbedekkingen, dakgoten en hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren zijn van PVC. De platte daken worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Deze dakbedekking wordt geleverd met 10 jaar garantie.

Vloerafwerkingen en stucwerken Alle vloeren van de ruimtes in de appartementen worden voorzien van een dekvloer en leveren we vloerbedekkingsklaar op. Een uitzondering vormen de ruimtes waar tegelvloeren zijn omschreven en in de meterkast. De wanden in het appartement, zijn behangklaar met uitzondering van de onbenoemde ruimten, betegelde wanden en de meterkast.

Betonplafonds die in het zicht komen en wanden boven het tegelwerk in het toilet voorzien we van wit spuitpleisterwerk met een fijnkorrelige structuur.

11

De hoofdentree zal voorzien worden van een schoonloopmat. De ruimte voor de trap en de lift in het trappenhuis wordt op alle verdiepingen voorzien van linoleum.

De wanden en het plafond in het trappenhuis worden voorzien van wit spuitpleisterwerk, De onderzijde van de prefab betonnen trappen en bordessen blijft onafgewerkt.

Tegelwerken en kunststeen De wanden in de toiletten en badkamers zijn standaard uitgevoerd met wandtegels in de kleur wit en een vloertegel in de kleur antraciet. De afmeting van de wandtegels is 20x25 cm en de stelpost bedraagt € 15,00 inclusief btw. De wandtegels worden standaard staand aangebracht.

De afmeting van de vloertegels is 30x30 cm en de stelpost bedraagt € 15,00 inclusief btw. De tegels worden niet strokend aangebracht. Voegkleur is standaard zilvergrijs voor de wandtegels en grijs voor de vloertegels. Waar nodig worden kitvoegen aangebracht.

U heeft de mogelijkheid af te wijken van het standaard sanitair en het tegelwerk. Hiervoor kunt u een bezoek brengen aan de showroom. Meer- of minder kosten zullen met u worden verrekend. De sluitingsdatum waarbinnen deze keuzes gemaakt moeten zijn worden nog nader vastgesteld.

Wandtegels Wij brengen wandtegels aan: - in de toiletten tot ca. 120 cm. boven de vloer (1 tegel boven reservoir); - in de badkamer plafond hoog.

Vloertegels De vloer in de douchehoek wordt 1 tegeldikte verdiept aangebracht.

Bij de overgang naar het vloertegelwerk onder de binnendeuren van de toiletten en badkamers passen we een kunststenen binnendorpel toe.

De vensterbanken op de borstwering van het binnenspouwblad onder de kozijnen zijn van kunststeen. Deze steken ongeveer 2 cm over het binnenspouwblad heen. Op de borstwering onder het gevelkozijn van de badkamer (indien aanwezig) brengen we geen vensterbank maar tegelwerk aan.

De kozijnen, die doorlopen tot op vloerpeil, worden niet voorzien van vensterbanken.

Glas- en schilderwerken Beglazing Het glas in de gevelkozijnen wordt uitgevoerd in energiezuinige isolerende HR++ beglazing. In het bovenlicht in de binnendeurkozijnen wordt helder glas toegepast (met uitzondering van de meterkast).

Schilderwerk Houtwerk dat in het zicht komt (binnen en buiten) werken we af met een schildersysteem conform het kleurenschema.

Waterinstallatie De appartementen worden aangesloten op het drinkwaterleidingnet. De waterleidingen worden volgens de voorschriften van de nutsbedrijven uitgevoerd in een enkel leidingstelsel en uitgevoerd in kunststof. In de nabijheid van ieder watertappunt zal een kunststof binnenriolering worden aangebracht. Waar mogelijk worden de leidingen en het riool weggewerkt in wanden en / of vloeren.

Een koud- en warmwaterleiding wordt standaard aangelegd naar:  de aansluitpunten nabij de opstelplaats van het keukenblok (afgedopt);  de mengkraan op de wastafel in de badkamer;  de douchemengkraan.

12

De warmwatervoorziening is afgestemd op niet gelijktijdig gebruik van alle tappunten.

Een koud waterleiding wordt standaard aangelegd naar:  de spoelbak van het toilet;  de fonteinkraan in het toilet;  één tappunt ten behoeve van de wasmachine, tevens vulpunt C.V. installatie.

In de keuken worden de waterleidingen en de afvoer van de gootsteen en vaatwasser op een standaard plaats afgedopt. Deze standaard plaats is aangegeven op de wandaanzichten van de keuken.

Gas Een gasleiding wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften en wordt aangelegd naar:  het aansluitpunt voor het kooktoestel in de keuken (afgedopt);  de CV-ketel.

Van Wijnen Utrecht B.V. zal bij de eigenaar/beheerder van het gasnetwerk op de locatie de aansluiting en levering van gas aanvragen zodat bij oplevering van uw appartement gas beschikbaar is.

Verwarmingsinstallatie Het appartement wordt verwarmd door een individueel gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een gesloten hoog rendementsketel met een warm watervoorziening (combiketel klasse CW4).

De appartementen worden voorzien van laag temperatuur vloerverwarming. De leidingen worden uitgevoerd in kunststof buizen en zoveel mogelijk in de dekvloer opgenomen. Voor de regeling van de verwarming is een thermostaat in de woonkamer geplaatst. In de slaapkamer naast de bergruimte wordt de verdeler geplaatst (conform verkooptekening), deze wordt voorzien van een afneembare omkasting. De installaties voldoen aan de gestelde eisen conform de van toepassing zijnde SWK-GarantieWaarborgRegeling.

Onderstaande temperaturen kunnen worden gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken.

Entree / hal woonkamer / keuken slaapkamers badkamer toilet berging

15°C (vloerverwarming) 20°C (vloerverwarming) 20°C (vloerverwarming) 22°C (vloerverwarming) 15°C (niet verwarmd) niet verwarmd

(Uit de nog te maken transmissie berekening kan volgen dat er in de badkamer een aanvullende verwarming dient te komen in de vorm van een elektrische radiator, de plaats hiervan staat optioneel aangegeven op de verkooptekeningen. Mocht de radiator nog bijgeplaatst moeten worden zal Van Wijnen Utrecht B.V. deze kosten voor zijn rekening nemen).

Ventilatie In uw appartement wordt een mechanisch ventilatiesysteem met CO2 detectie geplaatst. Deze installatie zuigt in de keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor de wasmachine, lucht af. Via ventilatieroosters in de gevelkozijnen wordt buitenlucht aangevoerd. De afmeting en positie van de ventilatieroosters zijn ter indicatie op de verkooptekening aangegeven en kunnen in werkelijkheid hiervan afwijken.

Op tekening is de plaats van de ventilatie-unit indicatief aangegeven. De bediening voor de regeling van het ventilatiesysteem wordt geplaatst in de woonkamer of keuken. Tevens wordt er een losse afstandsbediening meegeleverd. De ventilator werkt op basis van een programma waarin de ventilatiehoeveelheid afgestemd is op het leefpatroon van de gebruikers. Dit programma is eenvoudig tijdelijk in een hogere of lagere stand te zetten.

13

De ventilatiekanalen worden zoveel mogelijk in de betonnen vloeren weggewerkt. De plaatsing van de afzuigpunten zullen op aanwijzing van de installateur worden bepaald, deze zijn op de tekening indicatief weergegeven. Afhankelijk van de constructieve mogelijkheden zullen de afzuigpunten ofwel op het plafond ofwel op de wand geplaatst worden. De afzuigpunten worden voorzien van witte kunststof ventielen De meterkast wordt geventileerd door middel van daarvoor aangebrachte openingen in de deur.

De externe bergingen op de begane grond worden door middel van natuurlijke ventilatie geventileerd. Er zullen ventilatieopeningen in de gevel worden aangebracht.

14

Sanitair

15

Elektra, telefoon en CAI De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften en is op de plattegronden aangegeven. Er wordt een groepenkast voor minimaal 6 groepen geplaatst in de meterkast. De installatie bestaat uit lichtpunten en wandcontactdozen volgens het zogenaamde centraaldozen systeem. De installatie wordt voorzien van twee aardlekschakelaars. Het aantal en de positie van de lichtpunten en wandcontactdozen staan indicatief aangegeven op de plattegronden. De leidingen worden weggewerkt en er wordt inbouwmateriaal in een wit tint toegepast met uitzondering van de meterkast en (inpandige) bergingen, hier wordt opbouwmateriaal in een wit tint aangebracht en komen de leidingen in het zicht. Alle wandcontactdozen worden geaard uitgevoerd Meer mogelijkheden De voorzieningen kunnen aan de hand van de meer- en minderwerklijst worden verplaatst of voorzien van bedrading (waar dat nog niet het geval is). Ook extra groepen of aardlekschakelaars in de meterkast zijn mogelijk, eventueel in combinatie met uitbreiding van de meterkast.

De wandcontactdozen monteren we: - In de verblijfsruimten (met uitzondering van de keuken opstelplaats) op een hoogte van ongeveer 30 cm boven de vloer; - Bij de keuken opstelplaats op een hoogte van ongeveer 120 cm boven de vloer.

Alle schakelaars eventueel voorzien van enkele wandcontactdoos aangegeven op tekening worden in 1 raamwerk geplaatst, In het hele appartement worden deze aangebracht op een hoogte van ongeveer 105 cm van de vloer.

Uitvoering CAI en telefoon In de woonkamer en in de hoofdslaapkamer worden op een hoogte van ongeveer 30 cm boven de vloer loze leidingen (eventueel voor CAI, UTP of telefoon) aangebracht. De loze leidingen worden voorzien van een controledraad.

Het aansluiten van deze punten vraagt u zelf aan bij de nutsbedrijven. Aansluitkosten voor telefoon en CAI zijn dan ook niet bij de koopsom inbegrepen Rookmelders Het appartement wordt conform de voorschriften voorzien van rookmelders. De verkooptekening laat zien op welke plaats de rookmelders in het appartement worden aangebracht.

PV panelen Het appartementengebouw wordt voorzien van PV panelen. De positie en aantallen zijn ter indicatie en zullen conform de EPC berekening worden aangebracht. Door middel van een algemene omvormer worden de PV panelen aangesloten op het elektriciteitsnetwerk en leveren voor het algemeen gebruik in het appartementengebouw (lift en verlichting).

De appartementen worden voorzien van een intercom installatie. Hiermee kunt u in het appartement de hoofdentree ontgrendelen.

De externe bergingen op de begane grond worden aangesloten op de installatie van de appartementen.

Liftinstallatie In het appartementencomplex wordt een liftinstallatie aangebracht die toegang geeft tot elke verdieping. De liftinstallatie wordt gekeurd door een erkende keurende instantie.

16

Ruimte-afwerkstaat Vertrek Hal Toilet Woonkamer

Vloer Dekvloer gereed voor vloerbedekking Vloertegels

Badkamer

Dekvloer gereed voor vloerbedekking Dekvloer gereed voor vloerbedekking Dekvloer gereed voor vloerbedekking Dekvloer gereed voor vloerbedekking Vloertegels

Hoofdentree / trappenhuis

Schoonloopmat/ linoleum

Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

Wanden Behangklaar m.u.v. de meterkast Wandtegels, daarboven spuitwerk Behangklaar

Plafond Spuitwerk m.u.v. de meterkast

Behangklaar

Spuitwerk

Behangklaar

Spuitwerk

Behangklaar

Spuitwerk

Wandtegels

Spuitwerk

Spuitwerk

Spuitwerk

Prefab betontrappen en bordessen

Spuitwerk Spuitwerk

Onderzijde onafgewerkt

Kleuren- en materiaalstaat Onderdeel Metselwerk, gevel + rollagen Voegwerk Buitenkozijnen appartementen

Fabrikaat/type Waalformaat

Buitenkozijnen algemene ruimten Ramen en deuren appartementen Voordeur appartementen Ventilatierooster Lateien

Hout

Antraciet

Kunststof

Antraciet

Uitvoering glad

Kunststof

Donkergrijs

Uitvoering glad

Aluminium Staal

Naturel Gegalvaniseerd blank

In kleur gemoffeld In standaard kleur leverancier

Waterslagen in metselwerk Hemelwaterafvoeren Postkasten entreegevel

Beton / Aluminium

Grijs / Antraciet

PVC n.t.b.

Grijs

Cementmortel Kunststof

Kleur Rood genuanceerd Antraciet genuanceerd Antraciet Buitenzijde antraciet, binnenzijde verkeerswit

Opmerking Volgens monsterbord Volgens monsterbord Uitvoering glad

17

Overige bepalingen BOUWBESLUIT In het kader van het Bouwbesluit worden ruimten in het appartement anders benoemd dan in de kopersinformatie is vermeld. De begrippen keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte en dergelijke. De ruimten voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de hiernavolgende benamingen: Gewoonlijk bekend als Woonkamer / keuken / slaapkamer Hal / entree / gang / overloop Toilet of WC Badkamer / douche Bergingen Meterkast / CV-ruimte / technische ruimte Kasten

Benaming volgens Bouwbesluit Verblijfsruimte Verkeersruimte Toiletruimte Badruimte Onbenoemde ruimte Onbenoemde ruimte Onbenoemde ruimte

De daglicht- en ventilatievoorziening van de appartementen zijn gebaseerd op de vereiste oppervlakten van een verblijfsgebied, zoals deze in het Bouwbesluit zijn gesteld. Het ontwerp en de indeling kunnen van dien aard zijn dat de mate van daglichttoetreding op sommige plaatsen enigszins in het geding komt. Dit kan aanleiding geven om gebruik te maken van de zogenaamde ‘krijtstreepmethode’, een wettig legitieme methode, hetgeen er op neer komt dat niet over het gehele vloeroppervlak in de zogenaamde ‘verblijfsgebieden’ (woonkamer, keuken, slaapkamers) voldoende daglichttoetreding aanwezig is volgens de hiertoe geëigende norm. In praktische zin betekent dit dat er in het achterste gedeelte van de betreffende ruimten relatief donkere gedeelten aanwezig kunnen zijn.

Bepalingen Aan het ontwerp van de appartementen in ’t Rietland liggen de volgende bepalingen ten grondslag: Bepalingen volgens het Bouwbesluit (2012) met aanvullingen en nadere voorschriften van Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Zeist; Bepalingen van de nutsbedrijven; Bepalingen in overeenstemming met het Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.

ENERGIE PRESTATIE NORM De Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een appartement is. Bij de berekening van de EPC spelen naast de isolatie ook bezonning, glasoppervlak en installatietechniek van het appartement een rol. Door de isolatie en installatie halen de appartementen in ’t Rietland een EPC van 0,4 of lager.

TOT SLOT De verkoopdocumentatie is met de meeste nauwkeurigheid en zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en andere adviseurs die bij dit plan betrokken zijn. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van bijvoorbeeld overheden en nutsbedrijven. Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde van het appartement en geven over en weer geen aanleiding tot enige verrekening. Wijzigingen in afwijking op de contractdocumentatie worden u tijdig bekend gemaakt door middel van een staat van wijzigingen (erratum) of een informatiebrief.

De artist impressions geven een impressie van uw appartement en omgeving. Het zijn met recht “artist impressions”, waarin de maker zich wat artistieke vrijheden heeft gegund. De werkelijke kleuren van materialen, de inrichting van uw appartement, tuinaanleg en de inrichting van de woonomgeving is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend.

18

Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er geen behang, plinten of losse kasten worden geleverd.

Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan.

Heeft u na het lezen van deze kopersinformatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij onze verkoopadviseur. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden.

19