Brochure Ruizendaalhof

ZUIDPOLDER EEMNES

2

Vrijstaande woningen

Wonen, baden en slapen op de begane grond

2

Halfvrijstaande seniorenwoningen

1

Vrijstaande Seniorenwoning

10

Seniorenwoningen

2

10 seniorenwoningen - 2 halfvrijstaande seniorenwoningen 1 vrijstaande seniorenwoning en 2 vrijstaande woningen

• Wonen, baden en slapen op de begane grond

• Energiezuinig • EPC = 0 • Vloerverwarming en zonnepanelen • Gebruik van duur­zame materialen

• Ligging in het hart van Nederland aan de rand van ’t Gooi • Combinatie van rust, ruimte, water en groen

3

Eemnes Aan de zuidzijde van Eemnes wordt een hele nieuwe wijk ontwikkeld met ca. 500 nieuwbouwwoningen. Zuidpolder wordt niet in één keer gebouwd. Jaarlijks komen er 30-50 nieuwe

Locatie

woningen bij. De bouw is begonnen tegen het bestaande dorp aan. In Zuidpolder zijn reeds door Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. een aantal deelgebieden ontwikkeld zoals Nieuwe Oogst en De Heemweide.

Zuidpolder Wonen in Zuidpolder staat voor energiezuinig wonen, omringd door water en groen, wel met het bestaande dorp op loop- en fietsafstand.

Zuidpolder is centraal gelegen, de plaatsen Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Almere zijn allemaal binnen 30 minuten rijafstand te bereiken.

Kernwoorden zijn: water, groen, ruimte, rust, centraal, duurzaam, groot dorpsgevoel en rijk verenigingsleven.

merweg um

Ee

Eemnesser

ng l .

Vaartsteeg

eg

Ee

mw

eg

jk di

g

ijk

we

g

Ee m

td

ac

ob sw e

-

g

weg

BunschotenSpakenburg hoofd

Biss ch

opsw

eg

Bisschopsweg

nd ui

Z

Baarn

art

Sint Nicolaas

der ei

A1

Vinkenw

Bloklandsweg

Ee Ee m dijk m

Zuid Ervenweg

Wak

kere

w

sJ

Vinkenw .

ndijk

eg

rs lve Hi

weg Utrecht se-

Va

Lodijk

afslag 11

r se

rift

nburgerweg

Eemn es

eg aatw

e vel Groen

eg

Dr a ke

es

ijk

ngl.

te

tr ses am rd

atw

rd

s ts

Zan dheuvelweg

d

tra

m Ee

Eembrugge

afslag 10

str.

ee

We

lers

Anna Louwenweg

s

ers

eg

we g

cke

Jonge Jaapew

Eikenlaan

Am

dijk

an

Eemdijk

k dij

Zuidpolder te Veld

weg

Bosd

Seldenrijkweg

W

Fr

Wiggertsw.

Geeren-

afslag 9a

A27 est

g

Noord

Eemnes

weg

se

wijks

Volkers

Stammeweg

tPos

4

So

Min

m

w eg

S tad

g

afslag 34

Zuiderheide

Onnesgh w e g r li n

Hilversum

m

eg

kje s

eg

de

me

w

Fo

Laarderw

Ou

Ka

e sw

Noordpolder te Veld

Maat we

jkeweg

we Maat ieu

Cors Ri

aatsw eg

Laren lkw eg

Cr ai lo e

Meen tweg

A27

um

eg

adtsweg J. Ger

ld

Ee

rte M

se rderw

Ni eu w

Naa

afslag 9

we

Westerheide

ve

Grim

mesteinseweg

Polder de Haar Lod ijk

se -

er mm icu lar -

No o rde r

Me

ke

Eemmeer

g sn l.

Hou t w.

tbank Grin

afslag 35

c

n pe ha

Drif t

Bussumerheide

ek

Harderw ijkerweg

w. n la re

To

ergweg

ln.

at

ren

tr a

Ta fe lb

rs

S

dr ift

Blaricum an

we g

de

N

ijk

ach

B

To

Naa r

afslag 8

g

Go yer gr

Blaricumerheide

rd

e rsfoort

ilo

C ra

ilo

se

Naar der we g

A1

Bussum

Tafelbergheide

w.

Museumlaan

Cra

Hu

a n dwe

H uize r w .

Crailose Bos . izer w

ee

Am

sew

Bo

afslag 7

m

Oos R

g

g

iuswe

we

at

tra

Bred

De Eng

m

eent term

Ran dw

eg

es

rts

l

n aa

eg

oo

sf

er

Am lle

Huizen

Dr. Ku yperln.

Ko

ss

Ervenw eg

Bu

rd

Ni euw e

tN oo

erstr aat

N

Naard

“ De charme van dorps wonen”

5

Ruizendaalhof De 10 seniorenwoningen zijn verdeeld over twee rijen van vijf woningen en liggen rondom de hof.

Daarnaast zijn er nog twee halfvrijstaande seniorenwoningen met dezelfde indeling.

Deze woningen zijn ruimer van opzet en zijn bijna vrijstaand.

Direct aan het water ligt nog ĂŠĂŠn vrijstaande seniorenwoning met een compleet woonprogramma op de begane grond.

Aan de Ruizendaallaan staan twee vrijstaande woningen, geschikt voor iedere doelgroep.

6

Situatietekening Wonen aan een sfeervolle groene hof, deels aan het water,

10 A

B

Seniorenwoningen

met de mogelijkheid voor wonen, baden en slapen op de begane grond.

In totaal komen er 15 woningen.

C

N F Bnr. 9

2 Halfvrijstaande seniorenwoningen D

E

1 Vrijstaande Seniorenwoning

C Bnr. 10

C Bnr. 8

A Bnr. 11

A Bnr. 7

B Bnr. 12

B Bnr. 6

A Bnr. 13

A Bnr. 5

C Bnr. 14

C Bnr. 4

E Bnr. 15

D Bnr. 3

F H Bnr. 2 G Bnr. 1

2 Vrijstaande woningen G

H 7

10 Seniorenwoningen Deze 10 seniorenwoningen liggen rondom een

Type

A

B

C

sfeervolle hof. Alle woningen hebben een compleet woonprogramma op de begane grond.

8

“ Comfortabel wonen met een bad- en slaapkamer op de begane grond�

Type A

103 m2

Dwarskap Woningbreedte: 6,30 m. bnrs: 5, 7, 11 en 13

Type B

105 m2

Langskap Woningbreedte: 6,30 m. bnrs. 6 en 12

Type C

103 m2

Dwarskap Woningbreedte: 6,30 m. bnrs. 4, 8, 10 en 14

9

Type A, B, C

De keuken en de slaapkamer op de begane grond sluiten aan, op de deels aan het water gelegen, knusse achtertuin.

De compleet ingerichte badkamer op de begane grond is vanuit de slaapkamer bereikbaar middels een schuifdeur.

Het grote raam aan de voorgevel zorgt voor een fijne lichtinval in de woonkamer.

En natuurlijk kijkt u vanuit de woonkamer gezellig uit op de knusse hof. De woning heeft op de verdieping een vrij indeelbare ruimte voor eventueel een hobbykamer óf een extra slaapkamer voor gasten. Een tweetal woningen hebben zelfs op deze verdieping een topgevel, wat voor nog meer ruimte zorgt!

Bouwnummers: 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14

103-105 m2

N

Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 103-105m²

C/10

C/8

A /11

A /7

• Woningbreedte 6.30m

B/12

B/6

• Slaapkamer en badkamer op de begane grond

A /13

A /5

• Comfortabele vloerverwarming op de begane grond

C/14

C/4

• Standaard zonnepanelen op de daken

• Kaveloppervlak ca. 123-172m²

• EPC = 0

10

10 Seniorenwoningen

Begane grond Slapen op de begane grond

Bnr. 8

Bnr. 5, 8, 11 en 14 zijn als getekend Bnr. 4, 6, 7, 10, 12 en 13 zijn gespiegeld

11

Langskap

Eerste verdieping type A en C Langskap: Bouwnummers: 4, 5, 7, 8, 10, 11, 13, 14

Indelingsvariant afwerking technische ruimte

Bnr. 8

Bnr. 5, 8, 11 en 14 zijn als getekend Bnr. 4, 7, 10, en 13 zijn gespiegeld

12

10 Seniorenwoningen

dwarskap

Eerste verdieping type B Dwarskap: bouwnummers: 6 en 12

Indelingsvariant afwerking technische ruimte

Slaapkamer voor gasten of een fijne werkkamer

Bnr. 6 en 12

13

2 Halfvrijstaande seniorenwoningen

Bij het betreden van de hof ziet u direct de twee halfvrijstaande woningen. Omdat ze ruim van opzet

Type

D

E

en bijna vrijstaand zijn, bieden de woningen extra veel vrijheid, ruimte en privacy. Zowel binnen als buiten!

14

“ Halfvrijstaand wonen: de gezelligheid van een buurt en tóch heel rustig”

Type D

109 m2

Langskap Woningbreedte: 6,60 m.

Bnr. 3

Type E

109 m2

Langskap Woningbreedte: 6,60 m.

Bnr. 15

15

Type D en E

Begane grond

De keuken en de slaapkamer op de begane grond sluiten aan op een royale tuin. De compleet ingerichte badkamer op de begane grond is vanuit de slaapkamer bereikbaar middels een schuifdeur. De diverse raampartijen in de woning zorgen voor een fijne lichtinval in de woonkamer.

De woning heeft op de verdieping een vrij indeelbare ruimte voor eventueel een hobbykamer óf een extra slaapkamer voor gasten.

Bouwnummers: 3 en 15 Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 109m² • Kaveloppervlak ca. 140-166m² • Woningbreedte 6.60m • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Standaard zonnepanelen op de daken • EPC = 0

16

2 Halfvrijstaande seniorenwoningen

Bnr. 3 en 15

Eerste verdieping

N

E/15

D/3

Indelingsvariant afwerking technische ruimte

Type D bnr. 3

Type E bnr. 15

17

Van deze woning is er maar ĂŠĂŠn. Prachtig gelegen

1 Vrijstaande seniorenwoning

aan het water en met een heerlijke tuin. Deze royale vrijstaande woning heeft ook een compleet woonprogramma op de begane grond. Vanuit de

Type

F

woonkamer of aan de keukentafel wegdromen over het water? Het kan bij deze woning!

18

“ Exclusief wonen, vrijstaand aan het water”

Type F

121 m2

Woningbreedte: 6,0 m.

Langskap/dwarskap Bnr. 9

Bouwnummer 9

19

Type F Door de vele raampartijen rondom heeft u altijd een heerlijk uitzicht over het water of uw tuin. Door de uitbouw op de begane grond ontstaat een royale slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een compleet ingerichte badkamer.

Op de verdieping treft u een ruime tweede slaapkamer. Door de royale uitbouw op de verdieping is er meer dan voldoende ruimte voor een extra hobby-, werk- of (slaap)kamer.

Begane grond

20

1 Vrijstaande seniorenwoning

N F/9

Bouwnummer: 9 Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 121m² • Kaveloppervlak ca. 220m² • Direct gelegen aan het water • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Standaard zonnepanelen op de daken

Eerste verdieping

Kast om de technische ruimte is een indelingsmogelijkheid

21

2 Vrijstaande woningen

Laat u verleiden door de twee vrijstaande woningen aan de Ruizendaallaan. Deze twee woningen, geschikt voor iedere doelgroep, hebben een woonoppervlak

Type

G

H

van ruim 150m2 en de indeling wijkt af van hetgeen er tot nu toe is gebouwd in Zuidpolder.

22

3 Halfvrijstaande woningen

“ Modern comfort en authentieke charme"

Type G

156 m2

Langskap Woningbreedte: 6,0 m.

Bnr. 1

Type H

154 m2

Langskap Woningbreedte: 6,0 m.

Bnr. 2

23

Type G Op de begane grond is ruimte voor een prachtige woonkamer die grenst aan een royale zij- en voortuin.

Bouwnummer 1 heeft nog een prachtige erker in de woonkamer, die voor nog meer leefruimte zorgt.

In de woonkeuken is plek voor een heerlijke zithoek of een kookeiland.

De eerste verdieping heeft een royale masterbedroom en nog twee ruime slaapkamers. Naast de compleet ingerichte badkamer bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De riante tweede verdieping kunt u naar eigen wens indelen.

N

156 m

2

Aan de achterzijde van de woning is de mogelijk om twee auto's te parkeren onder een aangebouwde carport.

Bouwnummer: 1 • Woonoppervlak ca. 156m² • Kaveloppervlak ca. 294m² • Masterbedroom en twee royale slaapkamers • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Carport met ruimte voor twee auto’s • Standaard zonnepanelen op de daken • EPC = 0

G/1

24

2 Vrijstaande woningen

Begane grond

Deze uitbouw zorgt voor nog meer ruimte in de woonkamer!

Bnr. 1

25

Type G

Eerste verdieping

26

2 Vrijstaande woningen

Tweede verdieping Indelingsvariant kast om de technische ruimte

27

Type H Op de begane grond is ruimte voor een royale woon­­kamer die grenst aan een prachtige zij- en voortuin.

In de woonkeuken is plek voor een heerlijke zithoek of een kookeiland.

De eerste verdieping heeft een royale masterbedroom en nog eens twee ruime slaapkamers. Naast de compleet ingerichte badkamer bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet. De tweede verdieping kunt u naar eigen wens indelen.

Aan de achterzijde van de woning is de mogelijk om twee auto's te parkeren onder een aangebouwde carport.

N

154 m

2

Bouwnummer: 2 • Woonoppervlak ca. 154m² • Kaveloppervlak ca. 238m² • Woningbreedte 6,60m • Keuze uit een tuin op oosten of het westen • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Standaard zonnepanelen op de daken • EPC = 0 H/2

28

2 Vrijstaande woningen

Begane grond

Bnr. 2

29

Type H

Eerste verdieping

30

2 Vrijstaande woningen

Tweede verdieping Indelingsvariant kast om de technische ruimte

31

Comfortabel & compleet

Alles precies zoals u het wilt Een nieuwbouwhuis kopen biedt heel veel voordelen. Zo kunt u aan de hand van opties zélf bepalen hoe u dit huis tot droomhuis maakt.

Naast de vaste indelingsopties is er ruimte voor specifieke wensen. Vertel ons uw woondromen!

Duurzaamheidsprincipe De woningen in Zuidpolder zijn ontwikkeld met het oog op duurzaamheid. Door de hoogwaardige isolatie en het gebruik van energiezuinige installaties, kan warmte nauwelijks uit de woning ontsnappen. Hierdoor is er nog maar een beperkte hoeveelheid energie nodig om de woning in de winter op temperatuur te houden.

Voordelen nieuwbouw ✔ Energiezuinig ✔ Minder CO2 ✔ Comfort ✔ Duurzaam

Zonnepanelen voor gratis stroom De zonnepanelen op de daken zorgen voor de opwekking van stroom, waardoor een substantieel deel van het totale stroomverbruik wordt gecompenseerd. Uiteraard hangt het uiteindelijke verbruik sterk af van hoe bewust u met energie omgaat en welke elektrische apparaten u gebruikt. Zo houdt u de verbruikerskosten laag, goed voor u en goed voor het milieu.

Comfortabel nieuw & bijzonder compleet

32

ÉCHT DUURZAAM WONEN EPC= 0

€

Besluit u een huis in de Ruizendaalhof te kopen, dan heeft u de komende jaren geen omkijken naar het onderhoud. Alles is immers nieuw en we maken bij de bouw gebruik van duurzame materialen. Daarbij zijn de huizen tegenwoordig beter

VERMINDERING

geïsoleerd dan vroeger. Prettige bijkomstigheid zijn de lage(re) stookkosten ten

CO2 UITSTOOT

opzichte van een ouder huis.

Hoe scoort jouw huis op de EPC-index?

Alle nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan een minimale Energie Prestatie

BESPARING VAN HONDERDEN EURO'S

Norm. Deze norm wordt uitgedrukt in de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) en geeft aan hoe energiezuinig een huis is. Hoe lager het getal, hoe energiezuiniger

Door de EPC=0 kan een

het huis. Op dit moment moet iedere nieuwbouwwoning in Nederland voldoen

tweepersoons huishouden

aan een EPC van 0,4. In Zuidpolder gaan we een stap verder en hebben alle nieuwe

jaarlijks honderden euro’s

woningen vanaf heden een EPC van 0,0. Dit maakt echt verschil, want een zuinig

op energielasten besparen.

huis zorgt voor een lagere energierekening, is meer waard en is makkelijker

Voor grotere gezinnen neemt

verkoopbaar in de toekomst.

deze besparing nog verder toe. Nieuwsgierig naar wat

Lage EPC, prettig voor uw hypotheek

een nieuwbouwwoning

Een lage EPC heeft niet alleen een positief effect op de energie­rekening, maar biedt

met een gunstig EPC voor

ook andere voordelen. Zo heeft de Neder­landse regering in maart 2015 besloten

uw persoonlijke situatie

om energiezuinige huizenbezitters op hypothecair vlak tegemoet te komen: kopers van een nieuwbouwwoning met een EPC van maximaal 0,4 kunnen voortaan € 9.000 extra hypotheek krijgen. Dit bedrag wordt buiten de inkomens­ toets gehouden.

betekent?

Neem contact op met uw hypotheekadviseur.

Bron: Agentschap (NL)

33

Badkamer & keuken

Een nieuw huis kopen is leuk, maar er komt ook veel op u af: overleg met uw hypotheekadviseur, misschien nog druk met de verkoop van uw eigen huis en de overdracht bij de notaris. Een drukke tijd dus. Maar ook ontzettend leuk!

Want een nieuw huis kopen betekent ook een nieuwe start van een mooie toekomst in een huis dat u volledig kunt afstemmen op uw eigen woonwensen.

Een badkamer om te ontspannen Het spreekt voor zich dat in de Ruizendaalhof de grootste zorg is besteed aan de badkamer. Een plek waar u tot rust komt en geniet. Doet u niets, dan kunt u rekenen op een volledig afgewerkte badkamer met degelijk sanitair en tegelwerk. Wilt u graag uw droombadkamer? Natuurlijk is het ook mogelijk om uw badkamer geheel naar eigen wens en indeling in te richten.

Nu de keuken nog‌ ruimte met een spilfunctie in ieder huis.

Vanuit de keuken wegdromen over het prachtige water en het groen? We laten de keuze voor een keuken geheel aan u over.

Het aanbod aan keukens is enorm. Voordat u gaat rondkijken is het zaak om goed te weten wat u wilt. Sfeer, kleur, materialen, indeling, keukenapparatuur en accessoires. Leg uw favoriete afbeeldingen bij elkaar, net zo lang totdat uw droomkeuken ontstaat. Een moodboard kan hierbij helpen!

34

35

Advies en begeleiding van aankoop tot oplevering Vanaf het moment van aankoop tot drie maanden na oplevering van de woning

Gebruik ons ideeënboekje!

kunt u bij Van Wijnen rekenen op persoonlijke begeleiding.

Een nieuwe woning brengt eindeloos

Waarom kiest Van Wijnen voor deze

woonwensen door.

veel keuzes en mogelijkheden met zich

vorm van begeleiding?

Wij denken mee en adviseren vanuit

mee. Gebruik het ideeënboekje van

Na de koop van een nieuwe woning

onze brede ervaring. Vaak kunnen wij

Van Wijnen als inspiratiebron bij het

zijn er zoveel beslissingen te nemen.

tijdens de afspraak al laten weten of

samenstellen van uw ideale woning!

Wij zorgen voor een professionele

bepaalden wensen uitvoerbaar zijn.

De kopersbegeleiders van Van Wijnen denken graag met de kopers mee.

begeleiding in dit proces. We zorgen dat u zich bewust bent van de

Wat houdt de begeleiding verder in?

keuzemogelijkheden en begeleiden u,

We zijn tijdens het hele proces,

zodat de uiteindelijke woning precies

vanaf moment van aankoop tot drie

bij u past.

maanden na oplevering, het vaste aanspreekpunt. Ook kunt u bij ons

Kun je iets vertellen over de keuzes ?

terecht met al uw vragen. Eén mailtje

De keuken kunt u altijd zelf bepalen.

en wij zorgen voor een antwoord.

De badkamer en het toilet ook, al

Kopers vinden het vaak heel prettig

bieden we deze wel aan in de basis.

om één contactpersoon te hebben.

Verder kunt u onder meer de indeling

Een huis kopen is toch een

van het huis veranderen, de deuren

spannend proces waar ontzettend

en het deurbeslag uitkiezen. Maar

veel bij komt kijken.

er is ook aandacht voor details als extra contactdozen en aangepaste

Zijn er nog tips voor

aansluitpunten.

de toekomstige bewoners?

Maak zeker gebruik van het

Hoe bereidt Van Wijnen kopers

ideeënboekje en denk goed na over

voor op al deze keuzes?

wat u wilt. Een detail als voldoende

U ontvangt ons ideeënboekje met

contactdozen lijkt nu misschien niet

bijbehorende uitdrukmeubels. Een

zo belangrijk, maar niemand wil toch

handig boekje dat een uitstekend

verlengsnoeren in een prachtige en

beeld geeft van de mogelijkheden

splinternieuwe woning? Een huis dat

en helpt woonwensen helder te

helemaal past bij uw wensen vergroot

krijgen. Vervolgens komt u bij ons op

uw woongenot!

gesprek en nemen we samen al uw

36

37

Goed om te weten Het kopen van een woning is een grote stap in uw leven. Het is dan ook zaak dat u duidelijkheid heeft over wat er allemaal bij die stap komt kijken. Daarom hebben wij een aantal belangrijke aandachtspunten voor u op een rij gezet. Heeft u na het lezen nog vragen? De makelaar helpt u graag verder.

Even voorstellen

getekend exemplaar retour. Een tweede

‘De Ruizendaalhof’ is een ontwikkeling

exemplaar gaat naar de projectnotaris

van Van Wijnen Projectontwikkeling

die de notariële akte van levering opstelt.

Midden B.V. (ontwikkelaar) en wordt

Verder wordt na het tekenen van de

gerealiseerd door Van Wijnen Harderwijk

overeenkomst het waarborgcertificaat

B.V. Van Wijnen heeft ruime ervaring op

van Stichting Waarborgfonds

Zodra aan deze twee voorwaarden is

het gebied van ontwikkeling, realisatie

Koopwoningen (SWK) aangevraagd.

voldaan, worden de grond en eventuele

en onderhoud van woningbouw, waarbij

niet meer kunnen worden ingeroepen; •D e koper (indien nodig) overeenstemming heeft bereikt met de hypotheekverstrekker.

opstallen notarieel aan de koper geleverd

het kwaliteitsdenken centraal staat. Het

Bedenktijd

in de vorm van de zogenoemde ‘akte van

constante streven naar kwaliteit is onder

Na ondertekening van de koop-/

levering’. Voor de datum van de levering

andere terug te zien in de zorgvuldige

aannemingsovereenkomst is er

ontvangt u van de notaris de (concept)

afwerking, de duurzame materialen en

één kalenderweek bedenktijd. Deze

nota van afrekening. Op deze nota ziet

de persoonlijke begeleiding gedurende

bedenktijd gaat in, één dag nadat de

u welk bedrag op de datum van levering

het bouwproces.

koper het exemplaar van de compleet

moet zijn betaald. Op de leveringsdatum

ondertekende overeenkomst in

worden in het algemeen twee akten

Koop-/aannemingsovereenkomst

handen heeft gekregen. Gedurende

getekend; die van de akte van levering

Wanneer u een woning koopt, sluit u

de bedenktijd kunt u de overeenkomst

(de kosten hiervan zijn voor rekening

een koopovereenkomst voor de grond

ontbinden zonder opgaaf van redenen

van de ontwikkelaar) en de (eventuele)

met Van Wijnen Projectontwikkeling

en zonder verdere consequenties.

hypotheekakte (de kosten hiervan zijn

Midden B.V. Voor de bouw van het huis

eigen rekening).

sluit u een aannemingsovereenkomst

Opschortende voorwaarden

met Van Wijnen Harderwijk B.V. Beide

In de koop-/aannemingsovereenkomst

Service en SWK-garantie

overeenkomsten zijn onlosmakelijk met

worden meestal enkele opschortende

Om extra zekerheid te kunnen geven

elkaar verbonden. Deze overeenkomsten

voorwaarden opgenomen, gekoppeld

zijn wij aangesloten bij Stichting

brengen verplichtingen met zich

aan de datum waarop de bouw naar

Waarborgfonds Koopwoningen

mee. De koper is verplicht de koop-/

verwachting van de ontwikkelaar kan

(SWK). Dit instituut hanteert

aanneemsom te betalen.

starten. Voor het verstrijken van deze

strenge selectienormen voordat

opschortingsdatum ontvangt u van de

een bouwondernemer kan worden

Van Wijnen Projectontwikkeling

ontwikkelaar bericht of de opschortende

ingeschreven. Denkt u daarbij

Midden B.V. neemt de verplichting

voorwaarden zijn vervuld. Zo ja, dan

bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid,

op zich om de grond te leveren. Van

is de koop-/aannemingsovereenkomst

deskundigheid, technische kwaliteit

Wijnen Harderwijk B.V. is verplicht het

bindend. Zijn de voorwaarden (nog)

van de uitvoerders, kredietwaardigheid

huis te bouwen. Deze verplichting kan

niet vervuld, dan wordt er een nieuwe

enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie

alleen vervallen wanneer er eventuele

opschortingsdatum voorgesteld.

bij het SWK wordt aangemeld, wordt

opschortende voorwaarden uit de

38

•E ventuele opschortende voorwaarden

niet alleen nauwkeurig bekeken of

koop-/aannemingsovereenkomst

Eigendomsoverdracht

het voldoet aan alle technische eisen

worden ingeroepen. Nadat de over­

De eigendomsoverdracht bij de

die door het instituut worden gesteld,

eenkomst is ondertekend, ontvangt u een

projectnotaris vindt plaats nadat:

maar ook of de omvang van het plan

Colofon de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan,

• Op sommige onderdelen is dit korter • De tekst van de koop-/

mag de woning onder SWK-Garantie

aannemingsovereenkomst is

worden verkocht en ontvangt de koper

overeenkomstig het model van

na het tekenen van de overeenkomst het

het SWK. De koper heeft dus altijd

waarborgcertificaat.

een veilig contract.

Van Wijnen is aanspreekpunt voor

• De verkoopdocumentatie is

service en garantie. Van Wijnen

samengesteld volgens de richtlijnen

hanteert voor haar projecten zeer hoge

van het SWK.

standaardnormen. Daarnaast worden

• Bij het tekenen van de koop-/

eveneens de normen en eisen van het

aannemingsovereenkomst ontvangt

SWK in acht genomen. Deze stichting

de koper het door het SWK uitgegeven

maakt zich sterk voor uw belangen als

boekje ‘SWK Garantie’, waarin u nog

koper. Zo heeft de koper dankzij het SWK

gedetailleerder alle bijzonderheden over

bijvoorbeeld onder alle omstandigheden

de garantie en het SWK kunt vinden.

de absolute garantie dat de woning

• U blijft nooit met een half afgebouwde

wordt afgebouwd. Verder heeft het SWK

woning zitten wanneer er iets tijdens

een belangrijke taak als het gaat om de

de bouw mis mocht gaan met de

garantie op de woning. Deze garantie

bouwondernemer. Door bemiddeling

wordt verstrekt door Van Wijnen terwijl

van het SWK wordt uw woning door een

het SWK ervoor borg staat dat alle

ander afgebouwd, terwijl de eventuele

verplichtingen die in de garantie zijn

schade tot een bepaald maximum door

opgenomen, ook daadwerkelijk worden

het SWK wordt gedragen.

nagekomen. Als koper heeft u dus altijd

Verkoop en informatie:

(bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk).

• Wanneer er geschillen zouden ontstaan

de volledige zekerheid dat de woning aan

over de kwaliteit van de woning, kan het

de strenge SWK kwaliteitsnormen voldoet.

SWK uitspraak doen die bindend is voor

Meer hierover kunt u lezen in het boekje

koper én bouwer.

Van der Waaij Makelaars & Rentmeesters 035 - 539 44 70 De Ruizendaalhof is een ontwikkeling van:

Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. www.vanwijnen.nl

www.zuidpoldereemnes.nl

‘SWK Garantie- en waarborgregeling 2014’. In dit boekje staat tevens alle

De verkooptekeningen en technische

informatie over de garantietermijnen

omschrijvingen zijn los verkrijgbaar bij

en over de onderdelen die van garantie

de verkopende makelaar.

zijn uitgesloten.

Wij wensen de toekomstige bewoners Wat betekent de SWK-garantie

van het plan ‘de Ruizendaalhof’ veel

voor de koper?

woongenot in hun nieuwe (t)huis en

Wanneer u een woning met SWK-garantie

nieuwe woonomgeving!

koopt, betekent dat onder andere het volgende: • Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van het SWKwaarborgcertificaat verplicht Van Wijnen zich tot de garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht.

Datum: 20 april 2017

Disclamer:

Alle perspectieftekeningen, plattegronden en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. De tekeningen zijn met recht “artist impressions” waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleur van gevels, schilderwerk, en dakbedekking kunnen hier van afwijken en sommige artist impressions zijn voorzien van opties. De openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. De plattegronden, alsmede de locatie van installaties en afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen, zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden en kan in de contractstukken afwijken.

Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens een eerste gesprek met de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. © april 2017

39

ZUIDPOLDER EEMNES

www.woneninzuidpoldereemnes.nl