Bij de Sluys_Brochure

UITZONDERLIJK WONEN IN SCHELLINGWOUDE

uitzonderlijk wonen Schellingwoude is de droom van iedere liefhebber van dorps wonen dicht bij de stad. Lieflijk, landelijk. Langs de oude Waterlandse Zeedijk tussen Nieuwendam en Durgerdam aan het IJ, binnen de A10, bij de kop van de Oranjesluizen. Dicht bij de reuring van de binnenstad. En dicht bij Waterland met weidse polders en karakteristieke boerderijen. Idyllisch, romantisch.

Hier komen zeven mooie, nieuwe woningen onder architectuur, passend bij de sfeer van het dorp.

2

‘Schellingwoude ligt heel pittoresk aan het water!

Met een mooie jachthaven.’

3

‘Dat dorpse gevoel. Die vredige sfeer en mooie, stijlvolle woningen ... En je kent je buren.’

4

5

‘Toen ik jong was, had je de dijk, de sluis, de Liergouw en de Wijkergouw. Die zijn er nog steeds, alleen de Paterslaan tussen beide gouwtjes is erbij gekomen.’

Uit Ons Amsterdam

6

7

J Baanakkerspark 18 14

1) Altra College Noord 2,0 km / 6 min. fietsen

13) CYCLEYOU 350 m / 1 min. fietsen

2) Vrijeschool Kairos (basisonderwijs) 1,6 km / 5 min. fietsen

14) Sportpark De Weeren 2,0 km / 6 min. fietsen

3) Basisschool Mgr Bekkers (ASKO) 1,6 km / 5 min. fietsen

Station Sloterdijk

Prima voorzieningen

4) Amsterdamse Sportvereniging De Dijk 550 m / 2 min. fietsen

N200

3

W.H. Vliegenbos

15) Tuinpark Kweeklust 1,0 km / 4 min. fietsen

1

11

16) Boergondineren 2,0 km / 6 min. fietsen

12

7

20

eg zu id er ze ew

me ijk

rd

8

17

8

Ertshaven

Zeeburgertunnel

na p l a za

22) Skatecafe 4,1 km / 12 min. fietsen

Durgerdam

15

am rd

12) Schellingwouderkerk 210 m / 3 min. lopen

Schellingwouderbrug

KNSM eiland

m ag

23) Café-Restaurant Stork 4,6 km / 13 min. fietsen

nel

ntun Piet Hei

Zeeburgereiland

Amsterdam CS 6,5 km / 24 min. fietsen + pont

10

Entrepothaven

11) Tennisclub Elzenhagen 3,0 km / 9 min. fietsen

A

A

5

Oranjesluizen

Java eiland

21) Depot 4,3 km / 12 min. fietsen

13

ge

10) IJburg College 2 2,6 km / 8 min. fietsen

Centraal Station

uw

go

lier

r du

9) Kleuterschool 't Nieuwendammer Kresje 1,7 km / 5 min. fietsen

Het IJ

jk

8) Restaurant Bij Storm 1,8 km / 5 min. fietsen

di

7) GOED huisartsen 450 m / 1,5 min. fietsen

20) Hangar 4,7 km / 13 min. fietsen

er

ud

o gw

in

n

slaa

6

23

ll

19) Haddock 2,8 km / 8 min. fietsen

4

21

r Pate

6) W.s.v. de Zuiderzee / Jachthaven 450 m / 1,5 min. fietsen

22

he

18) Zorgboerderij De Breedijk Hoeve 4,0 km / 11 min. fietsen

16

2

17) Zeilvereniging het Y 2,6 km / 9 min. fietsen

5) Landmarkt / De Proeverij 350 m / 1 min. fietsen

s 115

Schellingwouderbeek

9

Sc

De kruidenier is uit het dorpsbeeld verdwenen.

Maar de Landmarkt is slechts een minuut fietsen. Ook andere voorzieningen zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het Waterlandplein of een van de andere winkelcentra van Amsterdam-Noord. Scholen, verenigingen, artsen, een jachthaven … allemaal op fietsafstand. Veel wandel- en fietspaden om er op uit te trekken. En bruggen, tunnels en pontjes verbinden de noordoever met de binnenstad. Zo zijn theaters, musea, gezellige terrasjes en restaurants en favoriete shops Erasmuspark binnen no time bereikbaar.

Noorderpark

eg eew erz zuid

Westerpark

>

s 114

Cruquiuseiland

Hortus Botanicus Artis

9

19

Buiten-IJ

Gezellig borrelen in de namiddagzon of lekker uit eten bij De Proeverij waar de kinderen veilig buiten spelen ‌

10

11

‘Geen geluidsoverlast, altijd een parkeerplek. Het is hier genieten van de rust.’

Situatie Bouwnr. 1 de dijkwerker Bouwnr. 2 de steenzetter Bouwnr. 3 de ingenieur Bouwnr. 4 de sluisgaarder Bouwnr. 5 de brugwachter Bouwnr. 6 de kantonnier

7

6

5

4

3

2

1

Bouwnr. 7 de sluismeester

Paterslaan 12

13

Uitzonderlijke kans Bij de Sluys biedt zeven zeer ruim opgezette woningen in een groene omgeving. Met drie verdiepingen, vijf slaapkamers, een voor- en achtertuin en parkeren op eigen terrein. Een karakteristiek Amsterdamse gevel in een moderne uitvoering: strak en elegant. Je kunt kiezen uit zes twee-onder-éénkapwoningen en één vrijstaande woning met een tuin rondom.

De luxe, hoogwaardig afgewerkte woningen zijn beschikbaar vanaf 173 m2, met de mogelijkheid om uit te bouwen als je meer ruimte nodig hebt. Ze staan op kavels van ongeveer 360 tot 570 m2.

Ieder pand heeft een eigen naam naar het oude gebruik in de binnenstad van Amsterdam. Ze heten De Sluismeester, De Kantonnier, De Brugwachter, De Sluisgaarder, De Ingenieur, De Steenzetter, De Dijkwerker. Naar het personeel van de sluizen, dat de eerste stenen huizen in het dorp bewoonden.

14

15

begane grond

eerste verdieping

tweede verdieping

– – – –

plattegrond Bouwnr. 7 de sluismeester

– – –

De Sluismeester is uniek: de enige vrijstaande woning van de zeven.

–

16

17

royale kavel 510 m2 woonoppervlak ca. 173 m2 hoogwaardige en luxe afwerking masterbedroom met inloopkast én nog vier royale slaapkamers tuin op het zuidwesten parkeren op eigen terrein optie uitbouw mogelijk met lichtstraat aan de achterzijde van de woning volledig afgewerkte badkamer en separaat toilet

begane grond

eerste verdieping

tweede verdieping

– royale kavel vanaf ca. 360 m2 tot ca. 570 m2 – woonoppervlak ca. 173 m2 – hoogwaardige, luxe afwerking – masterbedroom met inloopkast én nog vier royale slaapkamers – tuin op het zuidwesten – parkeren op eigen terrein – optie uitbouw mogelijk met lichtstraat aan de achterzijde van de woning – volledig afgewerkte badkamer en separaat toilet

plattegrond Bouwnr. 2 de steenzetter Bouwnr. 4 de sluisgaarder Bouwnr. 6 de kantonnier Sfeervolle twee-onder-eenkapwoningen

18

19

begane grond

eerste verdieping

tweede verdieping

plattegrond Bouwnr. 1 de dijkwerker Bouwnr. 3 de ingenieur Bouwnr. 5 de brugwachter Sfeervolle twee-onder-eenkapwoningen

Variant begane grond: aanbouw 2,40 m

20

21

UITZONDERLIJK WONEN IN SCHELLINGWOUDE

22

23

Colofon Om je zo goed mogelijk van dienst te zijn bij de aankoop van de woning hebben wij een ervaren makelaarsteam. Zij staan je graag terzijde in het maken van je keuzes of het beantwoorden van je vragen. Indien je dit wenst, kunnen zij je ook adviseren over de eventuele verkoop van je eigen woning.

Bij de Sluys is een ontwikkeling van:

Verkoopinformatie: ERA Van De Steege Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam Telefoon: 020-435 70 40 www.vandesteege.nl

Disclaimer: Van Wijnen betreft bij de ontwikkeling van deze sfeerbrochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid.

Toch bestaat de mogelijkheid dat bepaalde informatie niet, of niet meer, juist is. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de gevolgen van activiteiten die door derden op basis van de informatie uit deze sfeerbrochure worden ondernomen. De sfeerplattegronden, artist impressions en de inrichting van het openbare gebied, geven u een indruk. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De sfeerbrochure maakt geen deel uit van de contractstukken.

Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.

Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Wijnen is het niet toegestaan de inhoud van deze sfeerbrochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Šoktober 2017

bijdesluys.nl