Usbl-magasinet nr. 4 2017

NR. 4 / HØST 2017

OPPLEV HØSTFJELLET

SMARTE TURTIPS

STOR KONKURRANSE VINN PREMIE FOR

5000

PRAKTISK UTEPLASS LAG EN STILIG OG

ME D L E M

KRONER

Se, så mye du kan spare på strøm M AT

Bak en saftig eplepai!

Lun høst

PÅ LAG MED MILJØET BELYSNING ❊ OPPVARMING ❊ LAG SELV

© 2017 Disney/Pixar

Strømmeabonnement på Netflix kreves.

Alt barna ønsker seg i T-We-appen!

Med T-We kan du se TV, film og serier på nettbrett og mobil. Vi har massevis av populære filmer og serier som hele familien kan se når de vil, og med KIDS-mode kan du være trygg på at TV-seingen er tilpasset de minste. Last ned T-We-appen i dag!

HØST 2017 INNHOLD

INNHOLD

10

4 LEDER

6 AKTUELT 10 INSPIRASJONSKILDEN Ingen tvil om at Kristin og Borgar har sans for innredning!

16 PASSE DETALJERT Piff opp med høstens nyheter.

17 FRA HJERTET Jakten på riktig fotolys.

18 GODT OPPLYST Sesongens fineste lamper.

20 LAG SELV Småstrikk til huset.

22 KONKURRANSE Hvem har Usbl’s triveligste stue?

24 LAG SELV Snekre en stilig hagebenk.

28 BEDRE VARME MED NY OVN Derfor bør du bytte ut den gamle peisen.

30 PÅ LAG MED MILJØET Usbl velger alternative varmekilder.

52

32 HØSTLIG HARMONI Se de nye trendfargene.

33 BYENS TILSTAND Mørke­ tiden krever lys og varme.

34 VERDIFULLT VEDLIKEHOLD Hvem har ansvaret?

37 SPAR PENGER PÅ STRØM Se ekspertens beste tips.

38 TOPP MOTIVERT Dette pakker du i tursekken.

39 DEKKET FOR VINTER Ha sikkerheten i fokus.

41 DITT NYE HJEM Se våre nye boligprosjekter.

51 TIL VANNS OG TIL LANDS Nytenkende boliger i Horten.

52 NY VRI PÅ GAMLE MØNSTRE Bli med til Grinakervev på Hadeland.

30 20

54 TILBAKE TIL SKOGENS RO Møt de sporty tursøstrene.

62

56 REISE På skattejakt i Antwerpen.

60 ROM FOR LEK Søk Bomiljøfondet.

61 SPØR EIENDOMSMEGLERNE Slik forbereder du deg til visning.

62 MAT Smaken av høst.

67 ADVOKATEN SVARER Nyttig å vite om ny lov.

68 DEN NORSKE TURIST­FORENING Opplev fjellet i høstfarger.

70 HJERNETRIM OG KRYSSORD 72 MEDLEMSFORDELER

33 68 3

FOTO CF WESENBERG

LEDER HØST 2017

Medlemsblad for Boligbyggelaget Usbl ANSVARLIG REDAKTØR Hanne Bjerk hanne.bjerk@usbl.no REDAKSJON Liv Krabbe Kyvåg Hege Ulvik Hanne Waaler

Boligmarkedet er ikke mettet

Vi opplever et turbulent boligmarked i Oslo. De fleste har fått med seg at boligprisene i Oslo faller. Hva betyr det for deg?

D

enne nedgangen skjer nå etter et år med rekordvekst i boligmarkedet.

Forklaringen finner vi i tiltakene som myndighetene gjorde for å dempe boligprisveksten. Det ble gjort en rekke tiltak, og det som antas å ha størst effekt er begrensningen i å låne mer enn fem ganger egen inntekt. Å forsøke å dempe boligprisveksten var fornuftig. Den veksten som vi opplevde i fjor er ingen tjent med på sikt. Imidlertid virker det som summen av alle tiltak har hatt noe større effekt enn det man ønsket.

Til tross for dette boligprisfallet drister jeg meg til å skrive at det fortsatt er be­ hov for nye boliger i Oslo. Årsaken er at vi opplever økende etterspørsel og pågang på utleieboligene våre, altså er det fortsatt mange som ønsker å bo i Oslo. Ønsket om å redusere eller kvitte seg med investorene og spekulantene i mar­ kedet ser det ut til at en har lykkes med. Dessverre ser det ut til at en samtidig har økt barrieren for unge som vil inn på boligmarkedet. Når de ikke får kjøpt ny bolig fordi de ikke får nok i lån, har de ikke annet valg enn å gå inn på leiemarkedet. Den økte etterspørselen vi nå opplever her vil føre til at leieprisene øker, og da vil vi igjen få investorene på banen.

I Norge skiller vi oss ut sammenlignet med våre naboland med tanke på at så mange som 8 av 10 eier egen bolig. Dette synes jeg vi skal fortsette med. Men skal vi legge til rette for at de unge skal kunne komme inn på boligmarkedet, finnes det ingen annen løsning enn å sørge for at vi får til en mer dynamisk boligbygging i Norge. Det viktigste er å korte ned kommunal saksbehandlingstid på nye bolig­ prosjekter, og dette kan gjøres på mange måter. Vi i Usbl håper boligpolitikk blir et viktig tema i høstens stortingsvalg og at de partiene som blir satt til å styre landet har en tydelig politikk, samt en fortsatt målsetning om at alle skal ha mulighet til å eie egen bolig i Norge.

Johan Bruun adm. dir.

Følg oss på sosiale medier @boligbygge­­laget_usbl

4

boligbygge­laget.usbl

POSTADRESSE: Postboks 8944 Youngstorget 0028 Oslo BESØKSADRESSE: Arbeidersamfunnets plass 1 Telefon: 22 98 38 00 Åpningstider: 08.00–16.00

REDAKTØR Camilla Harbu Bielecki chb@spoonagency.no ART DIRECTOR Sigurd Eriksen sigurd.eriksen@spoonagency.no KUNDEANSVARLIG Trond Svilosen trond.svilosen@spoonagency.no ANNONSER HS Media A/S Telefon: 62 94 69 74 Kine Holm kine.holm@hsmedia.no Mobil: 958 94 913 TRYKK Kroonpress AS Opplag: 87 000 NESTE UTGAVE 16. november 2017 Tema: Interiørtrender

OPPLEV HØSTFJELLET

SMARTE TURTIPS

STOR KONKURRANSE VINN PREMIE FOR

5000

PRAKTISK UTEPLASS LAG EN STILIG OG

M EDL EM

KRONER

Se, så mye du kan spare på strøm MAT

Bak en saftig eplepai!

Lun høst

PÅ LAG MED MILJØET BELYSNING ❊ OPPVARMING ❊ LAG SELV

usbl.no

USBL TAR FORBEHOLD OM TRYKKFEIL OG PRISENDRINGER.

FOTO JORUNN THARALDSEN

– Vi må legge til rette for at de unge kommer seg inn på boligmarkedet.

Løsningen er en mer dynamisk boligbygging, sier Johan Bruun, adm. dir. i Usbl.

Les mer på side 24 og delta i konkurransen nå!

Del ditt stuebilde med oss på Instagram, #usbl_stue.

NR. 4 / HØST 2017

HAR DU USBL’S TRIVELIGSTE STUE?

KONTAKT USBL usbl@usbl.no usbl.no

VI KAN KJØKKEN - ETTER 35 ÅR I BRANSJEN! 1982-2017 Tlf 22 68 90 00

Kjøkkenfornyelse

Hvitevarer

På tide med en

kjøkken fornyelse?

D ALLTI GODE !

R PRISE

Bytt ut frontene eller legg til det ene skapet du mangler også.

Du bestemmer og vi produserer etter mål og leverer ferdig montert på 1 til 2 dager om mulig.

Ved å bytte ut kun fronter, hengsler, skuffer og benkeplate har du et helt nytt kjøkken. Utvider du med noen nye skrog og moderne innmat, får du et helt nytt kjøkken med smarte funksjoner.

Benkeplater

Kjøkken

KÜCHEN

Kjøkkenskredder’n har et stort utvalg av kjøkkendører, skuffer og løsninger som enkelt tilpasses til dine ønsker. Alle farger og modeller kan kombineres med ditt eksisterende kjøkken. m oss o r ø p S

ALL VE SI INCLU

ed g m Ta sen o tt on raba n n a 0% g!

1 få ida

WYSIWYGdesign 2017

Ta kontakt for ett uforpliktende møte: Tlf 22 68 90 00 post@kjokkenskreddern.no Ensjøveien 18, 0661 Oslo

WWW.KJOKKENSKREDDERN.NO

Tilbudet gjelder fullpris og kjøkkenfornyelse, ikke nye kjøkken. Flere tilbud kan ikke brukes sammen.

–10%

rer ø d p a ter k n s o r k f 14 st k skuffe st 00,+5 7 .

1 =2

, 0 0 5 tering .

9 1 = on

.m inkl

FOTO NORDISK FILM DISTRIBUSJON

AKTUELT HØST 2017

09

FOTO ANNE BRÅTVEIT

HUSKELISTA

1. NOVEMBER BOMILJØFONDET

FOTO MONTER

Gjør som Stovnerhøgda borettslag og søk om støtte fra Bomiljøfondet!

Alle borettslag/sameier som forvaltes av Usbl kan søke om støtte til tiltak i borettslaget/sameiet eller nærmiljøet.

Frist er 1. november.

Les mer på side 58.

Atle Antonsen spiller 11 ulike roller i den nye innspillingen av Norske Byggeklosser. Filmen har kinopremiere vinteren 2018, og Usbl er stolt samarbeidspartner.

Nye Norske byggeklosser Husker du den gamle komedien «Norske byggeklosser» fra 1972, med Rolf Wesenlund i hovedrollen? Nå blåses det nytt liv i filmen, som skal ha kinopremiere 23. februar 2018.

NK Norske Bygge sell DVD NY

11/13/06

3:08 PM

Page 1

HØST I HAGEN

Det er den tiden på året da frukt skal høstes, trær, busker og planter beskjæres og blomsterløk settes.

Gjør du en innsats i hagen din nå, vil du få igjen for det til våren. Trenger du nye hageredskaper?

Bruk medlemsfordelen din hos Montér og få ekstra rabatt og bonus!

FOTO FLÜGGER FARVE

Ingen undertekster på Special Features

BILDEFORMAT: 4:3 1.66:1 LETTERBOX SPRÅK:

1.0

KJØPEFILM

© 2004 Nordisk Film.

All Rights Reserved.

★ BJØRN SAND ★ THEA STABELL ★ ARVE OPSAHL ★ GUNNAR HAUGAN ★ SØLVI WANG ★ AUD SCHØNEMANN Produksjon: Egil Monn-Iversen Regi: Pål Bang-Hansen UTLEIE MERKUR FILM FARGER WIDESCREEN

PAL

S T Ø T T E T AV V I D E O P R O S J E K T E T

FRIST: 13. OKTOBER HAR DU USBL’S TRIVELIGSTE STUE?

VED REDAKSJONEN

Norsk –

TEKSTER: Norsk for hørselshemmede Engelsk Ingen undertekster

Denne DVD platen kan bare selges til privatpersoner av en godkjent Nordisk Film forhandler. Kassetten er kun ment til privat bruk, d.v.s. fremvisning uten vederlag i private hjem. All annen benyttelse, mangfoldiggjøring, kopiering, helt eller delvis, og offentlig fremvisning er strengt forbudt.

ANSVARLIG: NORDISK FILM, PB 5253, MAJORSTUA, 0369 OSLO

FOTO NORDISK FILM DISTRIBUSJON

A

tle Antonsen hopper etter Wesenlund den nye versjonen NORSKEiKLASSIKERE er en serie med de beste norske filmene som er laget. Med en lang rekke filmer i alle sjangre, kan du nå samle den norske filmarven DVD. av Norske byggeklosser.

Medpåseg kteparet Olav ogskuespillerne Ingrid Femte kjøper tomt og hus av på laget har han entreprenøren Kleppe, som lover å ha huset ferdig på 10 måneder. Det høres forholdsvis enkelt ut, men det varer ikke Anders Baasmo Christiansen og Ine Jansen. lenge før alt blir mer enn kaotisk…

Komedien handlerRolvom oppussing ogMannen situasjo­ Wesenlund (Fleksnes fataliteter, som ikke kunne le) spiller ikke mindre enn åtte forskjellige roller ner som oppstår når alltid matcher i denneevne vanvittige ikke hulter-til-bulterkomedien.

Han er bl.a. snekker, elektriker, politibetjent, bankmann, rallykjører og ondskapsfull nabo i noe av det galeste norsk komikk har ambisjoner. prestert, hvilket ikke sier så lite! Bjørn Sand og Thea Stabell spiller Olav og Ingrid Femte, Arve Opsahl er Kleppe og i – Vi gleder oss over å være i gang med andre roller medvirker flotte navn som Sølvi Wang og Aud Schønemann. Det blir ganske enkelt ikke bedre enn dette her! innspillingen. Å produsere en ny versjon av det som for mange er tidenes beste norske kome­ die er noe vi gjør med ærefrykt, samt en god del fandenivoldskhet. Vi bruker det originale utgangspunktet for å fortelle en historie tilpas­ SPECIAL FEATURES set vår tid, sier produsent Kjetil Omberg • Filmografier på: Arve Opsahl, Aud Schønemann, Bjørn Sand, Rolv Wesenlund, Thea Stabell Baasmo Christiansen og Jansen spiller et par i slutten av 30-årene. Etter mange år i NORSKE BYGGEKLOSSER Komedie svigermors sokkelleilighet, arver de et gam­ Spilletid: 1 t. 29 min. melt hus. Paret Prod.år: er i full 1972 gang med oppussingen Tillatt for alle når problemeneReg tårner seg opp, det være seg i nr: L3096 DVD møte med plan og bygg, utenlandske arbeidere1323531 og en svært alternativ arkitekt.

Filmen produseres av Jørgen Storm Rosenberg og Kjetil Omberg i 74 Entertainment AS. Arild Frölich har regi.

Del et bilde av stuen din på Instagram, merk bildet med #usbl_stue og du kan vinne en flott premie. Les mer på side 24.

6

VI HAR SKIFTET TELEFONNUMMER

Klassikeren fra 1972 har Rolf Wesenlund i mange av hovedrollene.

Usbl har endret telefonnummeret til sentralbord og kundesenter. Vårt nye nummer er 22 98 38 00. Åpningstidene vil være de samme som før, det vil si fra kl. 08.30 til kl. 16.00 fra 15. september til 15. mai.

Husk at du også kan nå oss via våre kontaktskjemaer på usbl.no, e-post usbl@usbl.no eller på Facebook.

NOSTALGISK UTENPÅ - HIGHTECH INNI MPANJE KA

GRATIS! Oppladbar DAB+ radio på kjøpet

Verdi kr. 999,-

Kun

3.899,USB-lagring/-avspilling

CD-spiller

Over 50 000 solgte i Skandinavia

Kassettspiller

• DAB+ og FM-radio • Integrerte stereohøyttalere 2 x 5W (RMS) • Bluetooth for avspilling av lydfiler fra smartphone eller nettbrett • Platespiller for LP’er (33), singleplater (45), “steinkaker” (78) • Kassettspiller med hurtigspoling • Programmerbar CD-spiller • USB-inngang for lagring av musikk fra radio, plater, CD, kassett og Bluetooth • Tilkobling av eksterne høyttalere mulig (forsterker nødvendig) Kun:

199,-

Kun:

249,-

• Inngang for eksterne avspillingsenheter • Inngang for hodetelefon • Equalizer for 5 ulike lydbilder • Fjernkontroll medfølger • Norsk bruksanvisning • Flott kabinett i ekte trefinér • Mål (b/d/h) 51x35x22 cm (42/52 cm åpnet)

Kun:

Kun:

299,-

Kun:

599,-

Kun:

1.499,-

999,-

Nyttig tilbehør Reservestift

USB minnepinne 8 GB

Platerengjøringssett

Forsterker

Enkel bestilling – rask levering! www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52

Hodetelefon

Platebord

FOTO ISTOCK

FOTO CF WESENBERG

AKTUELT HØST 2017

HELT BRANNSIKKERT

Tar du en ekstra sjekk, kan du forhindre skumle brannfeller.

Sitter du i styret i borettslaget eller sameiet ditt? Meld deg på et av årets styreseminarer nå!

Dette er en nyttig faglig og sosial arena for deg som har styreverv. Ta en titt på temalisten – her finnes noe for enhver!

VED REDAKSJONEN

Støtt årets TV-aksjon

22. oktober går årets TV-aksjon på NRK av stabelen, for 43. året på rad.

100 000 bøssebærere vil besøke alle husstander i Norge. Årets TVaksjon går til UNICEFs arbeid med å gi utdanning til barn i krig og konflikt i noen av verdens mest konfliktfylte områder: Colombia, Mali, SørSudan, Syria og Pakistan.

Ett av fem barn i krigs- og konfliktområder er i dag uten skolegang. Når barn i krig og konflikt ikke får utdanning, står et helt lands fremtid på spill. Årets TV-aksjon skal gi disse barna skolegang og håp. UNICEF jobber hardt og målrettet for at barn ikke skal få ødelagt fremtiden på grunn av voksnes kriger og konflikter.

Les mer om TV-aksjonen og/eller meld deg som bøsse­bærer på blimed.no eller ring 02025.

8

Årets temaer er: » Nye muligheter og utfordringer ved styrearbeidet » Planlegging av byggets vedlikehold » HMS og styrets ansvar » Totalforsikring og forebyggende tiltak » Disposisjonsrett over fellesarealer » Forprosjekter som suksessfaktor i større prosjekter (kun på Fornebu) » Inspirasjonsforedrag – kunsten å lede «frivillige» (kun på Fornebu)

Seminarene gjennomføres på følgende steder: » 21. oktober – Horten, Sjømilitæres Samfund » 21. oktober – Lillehammer, Lillehammer Hotell » 28.–29. oktober – Fornebu, Quality hotel Expo. Her kan du velge om du vil delta på hele eller deler av arrangementet.

Les mer og meld deg på her: styreseminar.no

(KILDE: ROLF NORDBERG).

FOTO UNICEF

MELD DEG PÅ SEMINAR, DA VEL!

» Varme fra lamper utgjør en viss brannfare hvis lampene er dårlig montert eller vedlikeholdt. Unngå sterkere lyspærer enn lampen er beregnet på. Dersom tekstiler eller møbler i nærheten av lampen blir misfarget eller deformert (pyrofort) er dette et faresignal. » Pass på at løse lamper ikke velter.

Dette er ekstra viktig om du har barn eller kjæledyr. Unngå løse lamper på barnerommet. » Lyspæretypen i spotlights og downlights produserer mye varme.

Lampene skal monteres av autorisert personell. Bruk riktige pærer. » Montere ny peis? Kle aldri inn en brannmur. Sprekkdannelser i brannmuren vil ikke bli oppdaget før det er etablert full brann bak materialet som dekker til. » Bruk tørr ved og ha trekkventilene ordentlig åpne. Dette bedrer forbrenningen og forhindrer beksot i skorsteinen, noe som kan lede til pipebrann. Blir treverk eller andre brennbare materialer rundt skorstein og ovn misfarget når du tenner opp, er det for varmt. Da øker faren for brann. » Sørg for at asken er skikkelig slukket før du tømmer den.

Oppbevar eventuelt asken i en ubrennbar beholder, eller fukt den godt med vann før du kaster den.

2%

bonus på forbruket

MEDLEMSFORDEL OG STORKUNDEFORDEL

NYHET

Usbl strøm • For medlemmer, borettslag og sameier • Lav og stabil strømpris gjennom hele året

• 2 % bonus på forbruket • Ingen skjulte påslag

Vi ordner alt det praktiske med bytte av strømleverandør. Kontakt oss på telefon 02006 eller send e-post til usbl@kraftinor.no. Du kan lese mer om Usbl strøm på usbl.no.

Levert av:

HJEMME HOS KRISTIN OG BORGAR I andre etasje har paret innredet kombinert tv-stue og arbeidsrom. Sofaen i mørkeblå fløyel er fra Furninova, bordet fra Kremmerhuset, og putene fra Eske, Kremmerhuset og Home & Cottage.

10

KRISTIN OG BORGAR HJEMME HOS 1

2

4

3

1. Snakk om drømmetrapp! Det norske firmaet Ipoa har levert stålvangen, mens trinnene er importert fra Polen. For at stålet skulle få den røffe looken, ble det satt inn med vann og salt, deretter lakkert for å stanse rustprosessen. Glassvegg fra Domonius AS. 2. Kalkmalingen Dark Forest Original/Fresco fra Pure & Original gjør spisestuen lun og koselig. Lamper fra PR Home, stoler og spisebord fra Slettvoll, puter fra Slettvoll og Home & Cottage. 3. Peis fra Norpeis, stol fra Bolia 4. For Kristin og Borgar var det viktig å innrede det splitter nye funkishuset slik at det fikk en lun og god følelse.

INSPIRASJONS­KILDEN

Hjemme hos Kristin og Borgar er ingenting overlatt til tilfeldighetene. Det stilige huset er et resultat av interne forhandlinger, god planlegging – og to par øyne for interiør!

TEKST STINE HOLBERG DAHL STYLING TRINE LINDBERG FOTO JORUNN THARALDSEN

B

orgar (35) kommer opprinnelig fra Sandefjord, Kristin (31) fra Tønsberg. Siden de begge jobber i Oslo, bestemte de seg for å vende Vestfold ryggen. De var ikke i tvil om at de ville bygge sitt eget hus, og da de fant en grønn tomt relativt sentrumsnært, slo de til. Håvard B. Olsen i Vårdal Arkitekter fikk beskjed om at paret ønsket seg fire soverom, to bad og åpen stue- og kjøkkenløsning – og at han ellers kunne gjøre som han ville.

– Shit, så kult! Dette går vi for, sa paret da de så arkitekttegning­ ene. Utkastet besto av en toetasjes enebolig i funkisstil på totalt 180 kvadratmeter, pluss garasjekjeller. Det tok ikke lang tid før

Kristin kastet seg over Pinterest, Instagram og ulike interiør­ magasiner. Avtalen var nemlig at Borgar skulle ta seg av det byg­ getekniske, mens Kristin skulle være ansvarlig for innredningen.

Helt sånn ble det ikke.

– Vi oppdaget fort at jeg hadde sterke meninger om interiør og farger også, sier han.

– Hver gang jeg fant noe jeg likte, sendte jeg det til ham på Whatsapp, tilføyer Kristin.

De fleste løsningene er derfor et resultat av interne forhand­ linger. Som da hun var bestemt på at stueveggen skulle være svart. Han sa blankt nei, men gikk med på å prøve mørk grønn.

– Jeg satt på jobb og gledet meg til vi skulle på byggeplassen for 11

HJEMME HOS KRISTIN OG BORGAR Det mørke kjøkkenet er fra Epoc/Elkjøp.

Messingkranen er fra Tapwell og gir kjøkkenet et eksklusivt preg.

12

Tips! Mørke vinduskarmer rammer inn og skaper en kul kontrast

KRISTIN OG BORGAR HJEMME HOS 1

3

2

1 + 2. Gjestebadet har innredning fra Swoon, knotter fra Superfront, messingarmatur fra Tapwell, lampe fra Lampan.se og håndkleholder fra Ferm Living. Flisene er fra Modena Fliser. 3. Over badekaret henger en superromantisk, hjemmelaget lyslykt. Kristin har brukt en stang fra Ikea, belter fra Zara og lamper fra Europris.

I lampene står levende lys. Badekaret fra Sanipro er kjøpt på en boligmesse, armaturen er fra nettbutikken Lightinthebox.com.

å sjaue eller se på maling og tapet. Vi har sikkert vært 25 timer på Fargerike på Alnabru, sier Kristin.

Fra utsiden er det lett å se: Dette huset er strøkent, stramt og flunkende nytt. Så fort du er innenfor dørstokken gjør du opp­ dagelse nummer to: Her bor det folk med stor sans for detaljer.

Trappen i gangen er spesialbestilt, satt sammen av norsk stål og polsk tre. Veggen ved trappen er heller ikke A4, med tykt glass fra Litauen innrammet i stål. Forflytter du deg inn i stuen legger

du garantert ikke merke til ledningene, for de er skjult i tak og vegger. Det må et trent øye til for å se stikkontaktene, som er flate og i samme farge som veggen. Dørklinkene og vindushaspene i samtlige rom er messingfarget. Det samme gjelder kranene på kjøkkenet og badene. Høres det dyrt ut, sier du? Kristin og Borgar rister på hodet. De har på ingen måte hatt en bunnløs skattkiste å øse av, tvert imot laget de et detaljert budsjett før de startet.

– Det handler om å planlegge. Hasper og klinker i messing 13

HJEMME HOS KRISTIN OG BORGAR

1 2

3

PUSSE OPP? HER FINNER DU INSPIRASJON! Instagram bugner av fantastiske hjem innredet i ulike stiler. Følg de kontoene som matcher din egen stil –men husk at du kan bli inspirert av noen med en litt annen smak enn deg selv også!

Pinterest er perfekt når du vil samle bilder og lage moodboards. Du kan lage ulike mapper slik at du enkelt finner tilbake til de aller fineste bildene senere.

Interiørmagasiner er et must, både på papir og på nett. Ta gjerne bilder av produkter du faller for og legg inn søk på nett etter beste pris. Her kan det være penger å spare!

1. Herlig utsikt fra arbeidsplassen. Bord fra Ikea, stolen Dråpen av Arne Jacobsen. Lampen Grasshopper er designet av Greta Grossmann.

2. Huset rommer hele fire soverom, slik at det sosiale paret enkelt kan ha mange overnattingsgjester.

3. Vakre, dype farger preger hovedsoverommet. Tapet fra Borge, sengeteppe og puter fra Eske, lampe fra House Doctor.

koster ikke mye ekstra, bare du bestiller dem i god tid. Jeg har brukt enormt mye tid på research for å finne akkurat de riktige tingene. Og så er jeg en tilbudsrotte, sier Kristin og ler godt.

Det hjelper også at Borgar jobber som prosjektleder i et eien­ domsfirma, og har lang erfaring i å styre byggeprosjekter.

– Gjennom jobbkontaktene mine fikk vi noen gode avtaler, i tillegg la vi ut flere oppdrag på Mitt anbud. Prisforskjellene er enorme, og det er mange penger å spare på for eksempel malejobber, sier Borgar.

Instagram er en godtepose for alle som er sugne på interiør­ inspirasjon, men Kristin oppdaget fort at det ikke fantes en 14

konto som viste en hel byggeprosess steg for steg. Dermed startet hun sin egen, @byggreisdeg.

– Det finnes så mange muligheter som ikke folk vet om, og jeg har lyst til å vise at det for eksempel går an å velge svart dusj på badet.

Så å si daglig får Kristin spørsmål om produsenter, farger og mål.

Absolutt alle får svar, for hun har på ingen måte fått nok av interiør og lure løsninger. Nå er to år gått siden paret startet planleggingen, og bare parkeringskjelleren gjenstår før de er helt i mål.

– Om jeg hadde gjort det igjen? Ja! svarer Kristin kontant.

Borgar tar en kunstpause før han svarer.

– Ja, men ikke i morgen. Gi meg et halvt år iallfall.

FORMSTABILITET

LYDISOLERING

BRANNBESKYTTELSE

INNBRUDDSBESKYTTELSE

DERFOR ER EN SIKKERHETSDØR FRA DALOC VIKTIGERE ENN DU TROR. En dør er ikke noe man vanligvis tenker så mye på. Likevel kan et enkelt bytte til en Daloc sikkerhetsdør gjøre hjemmet ditt til et trygt og sikkert tilholdssted der du og familien kan føle dere tryggere enn noe annet sted. Sikkerhetsdøren har en smart og solid stålkonstruksjon som beskytter mot brann og gjør tilværelsen vanskelig for innbruddstyver. Den formstabile konstruksjonen tetter mot trekk, lyd og giftig røyk. Det er ikke så mange andre ting som kan beskytte mot så mye. Kanskje en super-robot. Les mer på daloc.no/trygthjem

Sikre Dører

INSPIRASJON FÅ STILEN Perfekt til gangen, soverommet eller badet. Haak krok, 379 kr, Woud.

Keramikk er fortsatt trendy. Blå vase, 299 kr, Bolia, og mugge, 199 kr, H&M home.

Lysestaken Nellmann kan også brukes som vase, 399 kr, Kähler Design.

Vakker veggkunst behøver ikke å koste skjorta. Misty Morning 02, 495 kr, Vissevasse.

Lenestol i mørkeblå velur, 7040 kr, Broste Copenhagen.

God belysning er viktig når høstmørket senker seg. Bordlampe, 980 kr, Markslöjd.

Sett med to småbord i jern og glass, 2495 kr, Home & Cottage.

Passe detaljert

Gjør som Kristin og Borgar, og ta de mørke, dype nyansene inn i hjemmet ditt. Kombiner med deilige tekstiler og grove strukturer for en lun miks!

VED CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

Sennepsgult putetrekk i lin, 379 kr, Granit, og mønstret putetrekk, 435 kr, House Doctor.

Er du i rute? Best å sjekke klokken! Snofsa, 79 kr, Ikea.

16

Pudderrosa, terrazzomønstret tallerken og skåler, fra 140 kr per stk., Zakkia.

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

FRA HJERTET

Av med lyset Mitt eneste skjønnhetstips.

J

eg er gift med en fotograf. Det finnes sikkert verre skjebner, men helt lett er det ikke. Det er iallfall ikke sånn som mange tror. Å ligge med en fotograf i 13 år gir deg slett ikke perfekte julekortbilder av barna, bugnende familiealbum eller fotograf-fotograferte profilbilder på Facebook. Å nei, du.

Skomakerens kone har de dårligste skoene, og bakerens familie sulter. De lærer seg å bake selv. Men ikke godt nok, for når bakeren kommer hjem og ikke orker å bake, kan du banne på at han likevel vet å kommentere at baksten er litt lav og hard. Eller for min del, at bildene har feil utsnitt, fo­ kus og i det hele tatt kunne vært mye bedre om bare en litt mer kompetent person hadde tatt bildene.

Det er til å bli gæren av, men livet med en fotograf er også en evig påminner om hvor viktig det er med rett lys. Fotografer er først og fremst lysmestere, han som bor hos meg entrer alle rom som en sporhund i parken. Han nikker distré til de andre som måtte befinne seg der, mens han snuser og speider. Hvor kommer lyset fra, hvor lander det og når forsvinner det? Så begynner han å klage, for stort sett er alle rom ganske dårlig opplyst.

Det er generelt for mye lys. Det treffer oss feil. Så han går rundt og prøver

å gjøre det bedre. Stort sett handler det om å rive ned gardiner og skru av taklys.

Det er en uvant øvelse for meg å si dette, men mannen min har et poeng.

Alt blir bedre i litt mindre lys. Spesielt jeg. Om kvelden, usminket i speilet på en strømløs DNT-hytte ser jeg ut som en ung Sophia Loren. Tar du et bilde med blitz ligner jeg derimot en vettskremt seriemorder som nettopp har blitt høytrykkspylt i ansiktet.

Det gjelder jo oss alle. En sen som­ merkveld i hagen har vi skinnende øyne og hvite smil. Under lysrøret på badet står vi øyeblikket etter med flammende ansikt og solkremkviser.

Det er nok ikke tilfeldig at flere finner hverandre på mørke dansegulv enn i prøverommet på H&M. Det beste og eneste skjønnhetstip­ set jeg kan by på i dette livet er derfor dette: Av med lyset. Få på riktig og godt lys. Skjønnhetspresset og in­ teressen for botox, fillers og primere har økt proporsjonalt med spotter i norske tak. Det var aldri meningen vi skulle innta verden og hverandre i sjokkbelysning.

Vi får nok ikke til å dimme lyset på kjøpesentrene og i prøverommene.

De har mye å hente på at vi føler oss som dritt. Men justerer du lyset

hjemme kan mye skje, likevel. Du får bedre tid på badet om morgenen. Du blir penere, alle gjestene dine også.

Huset er renere og veggene trenger kanskje ikke maling likevel.

Dessuten kan det hende at du en gang opplever det jeg gjorde. At du sitter sliten ved middagsbordet når solen er i ferd med å gå ned i havet (…eller bak naboens nye giganthus) og kjæresten kommer inn og blir stående som frosset, han ser deg og glemmer hva han egentlig skulle, han blir stående og se sånn rett på deg mens rommet farges rosa og han blunker med øynene, smiler og sier med den myke stemmen sin, wow, nå hadde du skikkelig fint ... lys på deg.

ANNE GUNN HALVORSEN,

Journalist og forfatter av boken Livet og korleis leve det.

17

INSPIRASJON LAMPER Glad i såpebobler?

Glasbase Pendel, 3399 kr, Bolia.

Flower gulvlampe med hylle, 3495 kr, Lampehuset.

Enkel, men ikke kjedelig! Annular pendel fås i ulike nyanser, 2599 kr per stk, Woud.

VISSTE DU AT…

Som Usbl-medlem får du 5 % bonus på alle produkter hos Lampehuset, også i nettbutikken!

Bordlampe i messing, med justerbart skruefeste.

2925 kr, House Doctor.

Rustikk skrivebordslampe i tre og metall.

1299 kr, Home & Cottage.

Godt opplyst Gled deg over vakre, dekorative lamper – samtidig som du sørger for riktig belysning i hvert rom.

VED CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

Vegghyllen Shelfie kommer med integrert lyspære. 1399 kr, Ellos.

Et smykke i rommet!

Bordlampe, 2499 kr, Nordal.

Skulpturell i stein og sotet glass, 266 kr, Søstrene Grene.

18

Retroinspirert stålampe, 1299 kr, Jotex.

De tidløse Lyngbyvasene har fått en god venn i høstens nyhet, lampen Fitting #3.

999 kr, Lyngby Porcelæn.

LAMPER INSPIRASJON Matt svart og blank messing er alltid en fin kombinasjon.

StĂĽlampe, 1849 kr, rosa pute med gullprikker, 239 kr, og lyserosa linpute med dusker, 599 kr, alt fra Bloomingville.

19

G J Ø R D E T S E LV S T R I K K Vrange og rette masker gir dette settet stilig struktur.

Mønsteret er enkelt å få til selv om du ikke har strikket så mye før.

Lag sel v!

SMÅSTRIKK TIL HUSET

Glad i å strikke? Da må du prøve disse superfine, raske og enkle prosjektene som pynter opp kjøkken og bad.

DESIGN LIV STANGELAND OG ANETTE HELLSTRØM OLSEN/SANDNES GARN FOTO TIA BORGSMIDT

20

S T R I K K G J Ø R D E T S E LV

PUDDERROSA HÅNDKLE MED MØNSTERSTRUKTUR CA. 41 X 60 CM

Tips!

Bruk gjerne restegarn når du strikker kluter.

DU TRENGER

Garn: Mandarin Petit (100 % bomull, 50 gram = ca. 180 meter) Garnmengde: Pudderrosa 3511: 150 gram Veiledende pinner: Rundpinne nr. 3 Nr. på pinnen er kun veiledende. Strikker du fastere enn oppgitt strikkefasthet, bruk tykkere pinner. Strikker du løsere, bruk tynnere pinner.

Strikkefasthet: 27 masker mønster på pinne nr. 3 = 10 cm. De 2 første og siste maskene er kantmasker og strikkes hele tiden rett.

SLIK GJØR DU DET

» Legg opp 112 masker på rundpinne nr. 3. » Strikk 3 pinner rett (1. pinne = vrangsiden). » Strikk diagram frem og tilbake innenfor 2 kantmasker i hver side, til arbeidet måler ca. 60 cm, slutt med helt eller halvt diagram. » Strikk 4 pinner rett. » Fell av.

MAISGUL KLUT MED MØNSTERSTRUKTUR CA. 30 X 30 CM

DU TRENGER

Garn: Mandarin Petit (100 % bomull, 50 gram = ca. 180 meter) Garnmengde: Maisgul 2015: 50 gram Veiledende pinner: Rundpinne nr. 3 Nr. på pinnen er kun veiledende. Strikker du fastere enn oppgitt strikkefasthet, bruk tykkere pinner. Strikker du løsere, bruk tynnere pinner.

Strikkefasthet: 27 masker mønster på pinne nr. 3 = 10 cm. De 2 første og siste maskene er kantmasker og strikkes hele tiden rett.

SLIK GJØR DU DET

» Legg opp 85 masker på rundpinne nr. 3. » Strikk 1 pinne rett (1. pinne = vrangsiden). » Strikk diagram frem og tilbake innenfor 2 kantmasker i hver side til arbeidet måler ca. 29 cm, slutt med helt eller halvt diagram. » Strikk 2 pinner rett. » Fell av.

KJØKKENKLUTER I NETTPATENT (LITEN: 22 X 22 CM) STOR: 25 X 25 CM

DU TRENGER

Gjenta

Gjenta

Garn: Liten størrelse: Mandarin Medi (100 % bomull, 50 gram = ca. 135 meter) Stor størrelse: Mandarin Naturell (100 % bomull, 50 gram = ca. 130 meter) Garnmengde: Liten størrelse: Lys grå 6030: 50 gram. Stor størrelse: Sand 2431: 50 gram

Gjenta

Gjenta

Rett på rettsiden, rettsiden,vrang vrangpå påvrangsiden. vrangsiden Rett på Vrang på Vrang på rettsiden, rettsiden,rett rettpå påvrangsiden. vrangsiden

Veiledende pinner: Pinne nr. 3 ½ og heklenål nr. 3 ½. Nr. på pinnen er kun veiledende.

Strikker du fastere enn oppgitt strikkefasthet, bruk tykkere pinner. Strikker du løsere, bruk tynnere pinner.

Strikkefasthet: » 15 masker nettpatent på pinne nr. 3 ½ = 10 cm

4. pinne: 2 rett, *ta kastet vrang løst av, 2 rett*, gjenta fra *-*.

5. pinne: 1 rett, *1 kast, 1 vrang løs av, strikk kastet og neste maske rett sammen*, gjenta fra *-*, slutt med 1 rett.

Gjenta 2. – 5. pinne.

SLIK GJØR DU DET

» Legg opp (33) 37 masker på pinne nr. 3 ½. » Strikk nettpatent til arbeidet måler ca. (22) 25 cm, slutt med helt mønster. » Fell av.

Montering: Hekle 1 omgang krepsemasker rundt kluten med heklenål nr. 3 ½.

Krepsemasker: Fastmaske heklet baklengs (fra venstre mot høyre).

Nettpatent: » 1. pinne: (= vrangsiden) 1 rett, *1 kast, ta 1 maske løst av som om det skulle strikkes vrang, 1 rett*, gjenta fra *-*, slutt med 2 rett sammen. » 2. pinne: 1 rett, *2 rett, ta kastet vrang løst av*, gjenta fra *-*, slutt med 1 rett. » 3. pinne: 1 rett, *strikk kastet og neste maske rett sammen, 1 kast, 1 vrang løs av*, gjenta fra *-*, slutt med 1 rett.

21

VED REDAKSJONEN FOTO FLÜGGER FARVE

Har du Usbl’s triveligste stue?

Hvordan ser din stue ut? Del ditt bilde med oss og merk det med #usbl_stue. Du kan vinne et gavekort på 5000 kr fra Flügger farve.

SLIK DELTAR DU

Vi inviterer deg som er Usbl-medlem til å være med i vår spennende konkurranse der vi kårer Usbl’s triveligste stue. Vi vil se hvordan du har det hjemme! Vinneren stikker av med et gavekort på 5000 kr fra Flügger farve.

Frist for å delta er fredag 13. oktober.

DEL DITT BILDE MED OSS PÅ INSTAGRAM OG FACEBOOK

Ta et bilde av stuen din og del det med oss på Instagram. Husk å bruke hashtaggen #usbl_stue. Du må ha åpen profil for å delta. Du kan også dele bildet ditt på Usbl’s Facebookside.

Vinneren vil bli kontaktet. Bildene kan komme på trykk i Usblmagasinet og deles av Usbl på sosiale medier.

Fargerik eller monokrom, minimalistisk eller maksimalistisk, retrostil, romantisk eller landlig – vi vil se hvordan du har det hjemme i din stue!

22

VINN GAVEKORT FOR 5000 KRONER!

VIS OSS DIN STUE KONKURRANSE

GURO HAR USBL’S KOSELIGSTE KJØKKEN!

FOTO HALLSTEIN ARKITEKTUR OG FOTOGRAFI

Tusen takk for alle flotte bidrag til kjøkkenkonkurransen vår i Usbl-magasinet nr. 3. Jammen finnes det mange koselige kjøkken der ute! Juryen falt for den lune stilen i leiligheten til Guro von Germeten. Hun har kombinert en røff og rustikk teglsteinsvegg med stilrene kjøkkenflater og gamle møbler, og resultatet er et kjøkken med sjel og personlighet. Gule detaljer skaper liv og varme. Vi tar gjerne helgefrokosten her, altså!

Den heldige vinneren ble @gurovongermeten, og hun stikker av med et gavekort på 5000 kr fra Modena Fliser og 10 000 kr fra Power (tidligere Expert).

23

G J Ø R D E T S E LV H A G E B E N K

Benkene er supre å ha hvis du får gjester og trenger ekstra sitteplasser inne eller ute.

Lag selv!

Snitt R

SMART FORDEL

420

28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28

HENDIG HAGEBENK

Bruk medlemsfordelen din og få 4 % bonus og gode rabatter hos Montér!

Snekre deg en benk, sett den under epletreet og nyt de varme, fine høstdagene.

IDÉ OG FOTO TALGØ

120

120

1 600

DU TRENGER

Plan

Del

Antall

Type

Dim

Lengde

Sete

8

terrassebord DUO/UNO

28 x 120 cm

160 cm

Ben

14

terrassebord DUO/UNO

28 x 120 cm

45 cm

450

120

SLIK GJØR DU DET 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 Legg de åtte terrassebordene 28til28setet på høykant. Skru dem sammen med de ­stående terrassebordene til bena, i hver ende av de liggende terrassebordene.

Monter annet hvert liggende og stående terrassebord slik at siden på t­ errassebordene til bena flukter med endene på de liggende terrassebordene, og slik at toppen av bena flukter med overkanten av de liggende terrasse­ 364 bordene.

420 Tverrsnitt 24

2,8 x 45 cm 2,8 x 160 cm

Materialer fra MøreRoyal fra Talgø

Å

KON T RS I

Noen gaver gir flere fordeler enn andre Boligmarkedet kan være tøft når man skal etablere seg for første gang. Et medlemskap i Usbl gir muligheten til å komme foran i boligkøen, og er en gave som øker i verdi med årene.

Kun kr 300 i innmelding.

Kjøp konfirmasjonsgaven på usbl.no/gavemedlemskap.

NT GE

FR

I

N

FOR ALLE U NDER 18 ÅR

MEDLEMSPRIS PÅ TUSENFRYD-BILLETTER!

Ta med familien til TusenFryd!

Vi gjentar suksessen fra tidligere år og tilbyr medlemmer rabatterte billetter til fornøyelsesparken TusenFryd. Det er bare å glede seg til en fartsfylt dag!

Les mer på usbl.no/fordel

FOTO ISTOCK

Medlem

AKTIVER KORTET

For å samle bonus ved kjøp av varer og tjenester hos våre samarbeidspartnere, må medlemskortet ditt være aktivert. Bonusen du sparer opp kan du enkelt overføre til din bankkonto.

FOTO FLÜGGER FARVE

U S B L . N O / F O R D E L

Oversikt over medlemsfordeler finner du på usbl.no

Mal med behagelige, duse farger som gjør det lettere å slappe av hjemme.

Stemningsskapere På mange måter er høsten en klisjé, med sine mørke innekvelder med peiskos og tente lys. Samtidig er ønsket om å skape en lun hule uunngåelig her oppe i nord. Sett stemningen med høstens heteste farger, stilig belysning og miljøvennlige varmekilder. Bli inspirert – og kos deg!

27

MEDLEMSFORDEL OPPVARMING

DIN MEDLEMSFORDEL

Hos Modena Fliser får du 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus på alle kjøp, inkludert kampanjevarer og varer til nedsatt pris.

Fremvis fysisk medlemskort eller medlemskortet i medlemsappen i kassen for å få rabatt på kjøpet, og dra medlemskortet eller registrert bankkort i betalingsterminalen for å få bonus.

Les mer på usbl.no/fordel.

BEDRE VARME

med ny ovn

Har du en gammel peisovn? Du kan få støtte fra kommunen eller Enova hvis du bytter den ut med en ny og miljøvennlig peis, som også er mer økonomisk i bruk.

TEKST MARTA HOLSTEIN-BECK FOTO MODENA FLISER

E

r peisovnen din montert før 1998?

Da er det mange gode grunner til å skifte den ut med en nyere variant.

De nye ovnene har mye større utnyttelsesgrad enn tidligere, de gir mer varme og bruker mindre ved. Bytter du ut en gammel ovn med en ny kan du dessuten få støtte til dette fra kommunen. Det statlige foretaket Enova gir dessuten ekstra støtte til dem som skifter ut en eldre parafinovn med en ny peisovn.

28

– De nye peisovnene bruker en tredje­ del ved sammenlignet med de gamle, samtidig gir de nye ovnene 30 prosent mer varme per kubbe, forklarer Ole Tørressen, ansvarlig for varme i Modena-gruppen.

De nye ovnene er dessuten langt mer miljøvennlige. Siden 1998 er alle ildsteder som selges i Norge rentbrennende.

– Det innebærer at ovnene har et dobbelt brennkammer, som også brenner

de finere partiklene. Effekten er opptil 90 prosent mindre utslipp enn med gammel­ dagse ovner, forklarer Tørressen.

Tenk på varmebehovet når du velger ny peisovn. Spesielt i nye hus er ikke varme­ behovet like stort fordi boligene er så godt isolerte. Samtidig er det mye kos og hygge i en peisovn. I nybygg anbefaler han derfor å velge en ovn som gir minst mulig watt (W).

– En tommelfingerregel er at peisen skal gi 60 eller 80 W per kvadratmeter.

OPPVARMING MEDLEMSFORDEL

Montere ny peis selv?

Installasjon av nytt vedfyrt ildsted er unntatt søknadsplikt (jf. plan- og bygningsloven) når ildstedet monteres til eksisterende ildsted.

Dersom du ikke har riktig utstyr og/eller ikke er veldig nevenyttig, anbefales det å

1

bruke en godkjent montør.

Det er viktig at du følger forskriftene og monteringsanvisningen som gjelder for montering av peis og ovner.

Husk at huseier plikter å melde fra til kommunen (Brann- og

feiervesenet) at nytt ildsted er installert.

Meldeskjema finnes på kommunenes hjemmesider. Det anbefales at du oppbevarer dette da dokumentet kan kreves fremlagt ved blant annet reklamasjoner og salg av hus.

2 3

1. En rentbrennende ovn gir mer varme selv om den bruker mindre ved. Bra for både deg og miljøet!

Denne modellen heter Nordpeis Quadro fra Modena Fliser. Plasseres i et hjørne, eller frittstående i rommet.

2. Velg peis etter hvor mange kvadratmeter du skal varme opp. Nordpeis Cannes fra Modena Fliser er liten og nett med overflate i betong, leveres i tre ulike farger.

3. Nordpeis Monaco har lavt plassert innsats. Peisen har skjulte ventiler i sokkelen, noe som gir et stilrent uttrykk. Fra Modena Fliser.

SØK OM STØTTE!

Bor du i en leilighet trenger du ikke mer enn 60 W per kvadratmeter. Skal du ha ovnen på hytta, kan du gjerne regne med 80 W per kvadratmeter, forklarer peiseksperten.

Skal du installere ny peisovn, må du også sjekke at du har en pipe som vil fungere med den nye ovnen.

– Pipen er «ovnens motor» og må derfor tilpasses hver enkelt ovn. I de nye

ovnene sirkulerer luften på en helt annen måte slik at pipen ikke blir like varm som tidligere. De gamle pipene er ofte for store for nye ovner. Da blir det for lite trekk, påpeker Tørressen.

Bor du i borettslag og vil bytte ut den gamle peisen, anbefaler han å sjekke med styret om hvorvidt pipene er rehabilitert de senere årene. Eventuelt kan du be en montør sjekke trekken i pipen før du installerer peisen.

» Ikke-rentbrennende ildsteder, som åpne peiser, parafinovner og gamle vedovner (eldre enn 1998), forurenser byluften.

Derfor gir flere kommuner støtte til utskifting til nye, rentbrennende vedovner.

I Oslo er støttesatsen 6 000 kroner innenfor Ring 3 og 1 500 kroner utenfor Ring 3. Tilskuddet begrenses til 50 % av kostnaden. Se mer informasjon på oslo.kommune.no. » Bor du i en annen kommune? Sjekk din kommunes hjemmeside for nærmere informasjon om tilskudd. » Hvis du bytter ut parafinovnen med en vedovn, kan du få inntil 25 % av kostnaden (inntil 5 000 kroner) tilbakebetalt av Enova. Støtte gis for fjerning av parafinovn og tank, under forutsetning av at du setter inn en rentbrennende ovn.

Se mer på enova.no.

29

MEDLEMSFORDEL OPPVARMING

PÅ LAG MED MILJØET

I Usbl-rekkehusene i Nordbygrenda blir beboerne forsynt med varme og varmt vann fra solfangere. Se hvordan Usbl tar i bruk alternative energikilder – til glede for miljøet.

TEKST MARTA HOLSTEIN-BECK FOTO ANNE BRÅTVEIT

Sjekk solfanger ne!

30

OPPVARMING MEDLEMSFORDEL

Miniguide til grønnere energi: Har du tenkt å bygge ny bolig eller kjøpe ny leilighet? Disse varmekildene er det smart å vurdere før du setter i gang:

SOLFANGERE

Bruker solenergi til oppvarming av hus og tappevann. Anlegget monteres på tak eller vegg. Solfangerne utnytter energien i solstrålene til å varme opp vannet i et vannbårent system.

SOLCELLER

Bruker solenergi til å produsere elektrisitet. Strømmen du selv ikke bruker, kan selges tilbake til nettselskapet.

Solceller monteres som panel på tak eller vegg, eller som integrert løsning i fasader.

1 2

3

VARMEPUMPER:

Luft-til-luft-varmepumpe henter varme fra luften ute og blåser den inn i boligen.

Luft-til-vann-varmepumpe utnytter varme fra luften til å varme opp vann til radiatorer, vannbåren gulvvarme eller til å forvarme tappevannet.

Væske-til-vann-varmepumpe bruker energi lagret i fjell, jord eller sjø til å varme opp vann til radiatorer eller vannbåren gulvvarme.

VANNBÅREN VARME

1. Solfangere på taket gir beboerne i Nordbygrenda borettslag lavere energikostnader. Varmen i husene kommer fra fornybar energi. 2. Husene bygges med et vannbårent system. På taket monteres solfangere, som varmer opp vannet som brukes til oppvarming og tappevann. 3. Med høsten kommer behovet for god og jevn innetemperatur.

D

et blir stadig mer fokus på mil­ jøtiltak også i boligsektoren, og Usbl er en av aktørene som har tatt miljø på alvor.

– Det er viktig at vi løser energibehovet i våre boligprosjekter på best mulig måte, både for våre kunder og for miljøet, men også for å oppfylle myndighetskrav. Vi ønsker å være en pådriver for å teste alternative energikilder, sier Vera Houck, direktør for for Nye Boliger i Usbl.

Utprøvingen av alternative energi­ kilder har hittil vært en suksess.

Boligsameiet Hektnertoppen, som består av 17 rekkehus, samt Nordbygrenda borettslag, bestående av 72 rekkehus, ble begge bygget med grønn energi i tankene.

Her får alle boenhetene varme og varmt vann fra solenergi, noe som både er bra for miljøet og for beboernes privatøkonomi.

I nye bygg sparer beboerne ofte ener­ gikostnader fordi bebyggelsen er godt isolert, og det trengs relativt lite energi til

oppvarming. Det som fortsatt krever mye energi gjennom hele året, er oppvarming av varmt tappevann. Slik sett kan den sterke solenergien i sommerhalvåret også utnyttes bra, selv om oppvarmingsbeho­ vet da vil være mindre, forteller Houck.

Solfangersystemet består av solfan­ gere som er montert på taket og koblet til en varmtvannsbereder. Solenergien fanges og brukes til å varme opp van­ net i berederen. Dette benyttes igjen til både tappevann og til vannbåren varme, gjennom et rørsystem i boligen. Systemet gir også mulighet for sammenkobling med vannkappepeis.

Det er Mini Energi som har levert systemet med solfangerne til Usbl, og Ellen Kathrine Lie, som er gründeren av selskapet, sier det har vært spennende å være med på prosjektene.

–Nordbygrenda er i dag Norges største solfangeranlegg på ett om­ råde. Solfangerne som er tatt i bruk

Vann som varmes opp av en varmekilde, og deretter sirkulerer i boligen via rør i gulv eller gjennom radiatorer.

Temperaturen styres med tradisjonelle romtermostater eller et sentralt varmestyringssystem.

PEIS MED VANNKAPPE

Bio-ovn med vannkappe fordeler varmen rundt i hele huset gjennom et vannbårent system. Ovnen bruker ved eller pellets, men 80 prosent av varmen fra fyringen går med til oppvarming av vann i en lagringstank. Resten av varmen varmer opp rommet ovnen står i på vanlig vis.

(KILDE: ENOVA)

på Hektnertoppen har vunnet pris på Intersolar i Tyskland. Disse prosjektene er svært fremtidsrettet, sier hun.

Solfangerne styres av smarte styrings­ systemer som sørger for at energiutbyttet blir optimalt. Avhengig av temperaturen og solinnstrålingen vil systemet slå av eller på pumper, og sørge for at energien fra taket transporteres ned til tanken. Lie sier det er viktig at beboerne vet hvordan systemet fungerer for at det skal gi optimal varme.

– Jo mer vann du bruker og jo varmere du har det hjemme, desto mer energi vil solfangerne produsere.

31

MEDLEMSFORDEL INTERIØR

Tips!

Lei av hvite vegger?

Prøv en av høstens lune farger. Resultatet blir dempet og elegant, men også spennende og nytt!

1

2

4

3 5

6

Vakre trendfarger fra Flügger: 1. Annas Closet IN-760 2. Oxydsort nr. 87 3. Tawny Desert no. 37 4. Salem Red no. 46 5. Terra di Siena no. 79 6. Modernisme grå no. 32.

Høstlig harmoni

Sesongens fargetrender byr på matte overflater og dempede nyanser. Kombiner med naturlige materialer og overflater.

TEKST BETTINA BJØRN OG CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO FLÜGGER FARVE

S

ommeren er over, de lange, lyse nettene blir kortere og mørkere.

Vi søker ro og senker skuldrene i harmoniske omgivelser. Mange har allerede begynt å innrede med mer farger hjemme, og høstens trender tar opp denne tråden på en sofistikert måte.

Sesongens farger er velkjente, tidløse og holdbare, med en liten vri. De klassiske nyansene som nude pink, vinrødt og

32

blått regjerer, i kombinasjon med gylne nyanser. Spesielt grått, blått og lilla virker beroligende. Mikser du fargene med ru overflater og materialer som børstet metall, filt, kork, glass, silke og semsket skinn, får du et spennende interiør.

De nye trendfargene bygger dessuten opp under historien og arven vår, med fokus på det nære, ekte og opprinnelige Mørke vegger samler rommet og gjør

PUSSE OPP? DET ER PENGER Å SPARE!

Som Usbl-medlem får du 20 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus på hele kjøpet hos Flügger farve.

Se for øvrig full oversikt over tilbud og medlemsfordeler på usbl.no/fordel.

det lettere å slappe av. Ønsker du en rolig overflate? Da må du velge matt maling. Du kan også oppnå samme resultat ved å male med en rulle som gir så lite struktur som mulig.

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

BYENS TILSTAND

Helt elektrisk

D

Når nettene blir lange og kulda setter inn, skrur vi på lys og varme.

a våre Usbl-kvartal på Bjølsen blei «byfornyet», het det i reguleringspla­ nen fra 1978 at det ikke var tillatt med annet enn elektrisk varme.

Dette var et godt tiltak, for ved- og koksfyring var ennå viktige kilder til luftforurensing. For ikke å snakke om oljefyring. Ti år tidligere blei klesvask som var hengt ut til tørk i sentrum av Oslo, flekket av seigt, svart nedfall fra de store institusjonenes varmesen­ traler. Derfor forbudet. Nybyggene hos oss på Bjølsen hadde ikke piper.

Da de nye og langt mer effektive ov­ nene og peisene kom kort tid etter at våre hus sto ferdige, var det for seint.

Den eneste peiskosen vi får nå er den som kommer fra en lukt- og avgassfri biobrenselpeis som vi har skrudd rett på veggen. Den gir 1000 watt, men ettersom varmen går uhindra rett opp, merker vi den best når vi står oppreist i stua. Det er nok flammene som gir størst effekt, og virkningen er først og fremst synlig. Kosen, altså.

Urban peiskos kaller vi det. Storbyens kamp mot luftforurensinga gjør at hel ved ikke står på innkjøpslista.

Men før kulda setter inn, kommer de mørke kveldene. Det går mot høstjevndøgn, dagen som er like lang over hele kloden. Med mørketida

tennes gatelysene. Den første byen i Norge med elektrisk gatebelysning var Hammerfest i 1891. Flekkefjord var nummer to. I Oslo har kommunen i dag ansvaret for 67 000 gatelys. Da er gang- og sykkelveier, parker, langs turveier og lysløyper medregna.

Kvikksølvpærene blei forbudt i 2015, og da kosta det 160 millioner å skifte de 22 000 som ennå ikke var bytta ut med LED-lys. Det er mange utgifter vi ikke tenker på som må dekkes over skatteseddelen, både utstyr og folk.

Det kan være greit å bli minnet på dette iblant, i disse tider da alt skal bli bedre med mindre skatt til de rikeste.

For en generasjon siden var innetemperaturen i mørketida et par-tre grader lavere enn nå. Kan dere forestille dere hvor mye energi som skal til for at det i de tusen hjem, som det heter, er 23 grader i stua i stedet for 19? Før brukte vi lusekofter og raggsokker og hadde det ikke så verst. Nå går vi i T-trøya. Omregnet i CO2-ekvivalenter, eller utslipp om du vil, blir denne ekstra luksusen relativt meningsløs. Før blei ekstra forbruk av energi merka som såkalt overforbruk.

Det vil si at strømforbruk utover det nødvendige hadde en mye høyere betalingssats. Ikke så dumt, da det gjorde folk flest bevisst på at strøm­ men er en ressurs med en kostnad.

Nå får vi deler av ekstrastrømmen fra svensk atomkraft og dansk kraft fra fossilt brensel. Blant annet til «miljøvennlige» el-biler.

Lys og varme er grunnleggende for at vi skal greie oss her oppe i nord.

Det er et litt annet perspektiv enn kos og hygge, som også er viktig.

Energiforsyninga er avhengig av innsats fra titusener som bruker arbeidslivet sitt på å sikre at alt funker. Og slikt koster. For oss i byen er ikke sjølforsyning en gangbar mulighet. Så når vi legger energien vår i å skape velfortjent hygge, bør vi samtidig gjøre det med bevissthet om hva som gjør denne kosen mulig, både i offentlige kostnader og menneskelig innsats.

ØYSTEIN GRØNNING

arkitekt og urbanist oystein@migrant.no

33

DER DU BOR VEDLIKEHOLD

VERDIFULLT

VEDLIKEHOLD Må du vente med å pusse opp badet til det skjer i borettslagets eller sameiets regi? Og kan du når som helst bytte ytterdør eller vinduer i leiligheten din?

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ISTOCK

S

om beboer i et borettslag eller sameie er det ikke alltid så lett å vite hva som er ditt og hva som er styrets ansvar når det er snakk om vedlikehold.

– Hvis du som privatperson planlegger et større vedlikeholdsarbeid, som kanskje også innebærer en teknisk endring eller oppgradering av leiligheten din, bør du alltid avklare med styret før du går i gang, råder Lars Iddeng, daglig leder for Usbl Prosjekt.

Er du som andels- eller seksjonseier i tvil, kan du slå opp i enten borettslags­ loven (lov om burettslag) eller eiersek­ sjonsloven (lov om eierseksjoner). Sitter du i styret bør du kjenne dette lovverket.

I tillegg har alle borettslag og sameier et eget sett med vedtekter forankret i loven, og disse vedtektene er tilgjengelig for beboerne. Er du i tvil, kan du kontakte sameiet/borettslagets forvaltningsråd­ giver, eventuelt teknisk rådgiver eller advokat i Usbl.

Lyst på nytt bad? Som eier av leiligheten står du fritt til å gjøre alle de innvendige

34

oppussingene av badet som du måtte øn­ ske, så lenge det kun er din egen bolig som berøres. Idet du planlegger arbeid som griper inn i fellesskapets eller naboens eiendom, eller du skal utføre søknadsplik­ tig arbeid etter plan- og bygningsloven (PBL), må du kontakte styret.

– Skal du rehabilitere et bad, vil det normalt bety mer enn kun en kosmetisk oppussing. Ofte er det påkrevd å skifte ut rørføringer for vann og avløp (sluk).

Da beveger du deg over på den delen av bygningsmassen som sameiet/borettsla­ get har ansvar for å vedlikeholde. Dersom oppussingen av badet i tillegg innebærer inngrep i gulv og vegger, kan dette med­ føre brudd på brannceller, samt inngrep i statiske konstruksjoner. Dette er søknads­ pliktig etter PBL, forklarer eksperten.

– Har du planer om å gjøre dette, og samtidig vil sikre at badet tilfredsstiller dagens forskrifter og krav, kreves det bruk av autorisert håndverker, byggetillatelse fra offentlige myndigheter samt aksept fra naboer og styret. Som regel går det greit å få tillatelse til dette. Dersom sameiet/bo­ rettslaget derimot har planer om å skifte

ut røranlegget i fellesskapets regi i nær fremtid, kan du bli frarådet å sette i gang på egenhånd, påpeker Iddeng.

Med andre ord kan det være fristende å vente på at slitte rør skal skiftes ut – og at det samtidig foretas en felles rehabili­ tering av badene. Utenom dette har styret verken ansvar for eller myndighet til å bestemme når du skal pusse opp badet ditt. Men siden sameiet/borettslaget har vedlikeholdsansvar for vann, avløp og varme, vil vedlikehold av dette være nødvendig med jevne mellomrom. Da det som regel ikke er mulig å bytte rør og sluk innstøpt i gulv og vegger, uten at det samtidig blir skader på badet ellers, blir det nødvendig å ta en full oppussing av badene i bygget samtidig.

Er ytterdøren din blitt stygg, eller trek­ ker det fra vinduene? Det er vanligvis ikke opp til den enkelte beboer å bestemme farge, materialvalg, utforming eller design. Vedlikehold og utskifting av dette bør skje i regi av borettslaget/sameiet, som da vil ta både ansvar og kostnaden for denne jobben. På den måten forblir

VEDLIKEHOLD DER DU BOR FOTO ANNE BRÅTVEIT

USBL HJELPER DEG!

Våre dyktige medarbeidere i Usbl Prosjekt, Usbl Boservice, Usbl Forretningsførsel og Usbl’s advokatkontor står klare til å bistå.

Les mer på usbl.no

En god vedlikeholdsplan er alfa og omega for et velfungerende borettslag eller sameie.

fasaden ryddig og en unngår brudd på byggeforskriftene.

– Noen utfører imidlertid ikke vedlike­ hold, og da vil bygningsmassens kvalitet og utseende forringes, både for dem som bor der og for alle forbipasserende. Dette betyr tap av både verdi og renommé for alle andeler/seksjoner over tid, sier Lars Iddeng og fortsetter: – Folk flest kjenner dårlig til regelverket for slike arbeider. En risikerer både å bryte byggeforskrifter, HMS-forskrifter og verneregler når en går løs på arbeidet.

Resultatet kan bli dårlig kvalitet og bøter eller straff. Borettslag/sameie kan dessuten bli påført kostnader.

LAG EN PLAN!

Sitter du i styret? Sett opp en plan og følg denne. Da kan dere planlegge i god tid, få oversikt over kommende utgifter og sette av nok penger i forkant. Styret rår over de frie midlene borettslaget/sameiet har avsatt til vedlikehold innestående på felles konto. Hvis dette ikke er nok, må styret låne penger i banken, alternativt kalle inn kapital fra andelseiere/seksjonseiere.

Stovnerhøgda borettslag har nylig fått et ansiktsløft med nyoppussete inngangspartier og renoverte bad og vaskerom. Midler fra Usbl’s Bomiljøfond har sørget for koselige uteplasser.

HELT OPPGRADERT

Et av Usbl’s borettslag som virkelig har hatt fokus på vedlikehold, er Stovnerhøgda borettslag i Oslo.

Styreleder Per Kirkerud forteller at borettslaget de siste to årene har gjennomført fire større vedlikeholdsprosjekter: Rørutskiftning av alle felles vann- og avløpsrør og rehabilitering av samtlige våtrom, rehabilitering av betongen i parkeringskjellere, omtekking av takene, samt utskiftning av takviftene.

– Utendørs har vi anlagt ny grillplass, og vi har rustet opp ballbanen. Tidligere har borettslaget gjennomført innglassing av terrasser, og utskiftning av vinduer, terrasseog inngangsdører, forteller Kirkerud.

Styrelederen bruker planleggingsverktøyet Bevar Vedlikehold i nært samarbeid med Usbl. Det gir styret god oversikt over fremtidige prosjekter og økonomi.

– På listen av oppgaver fremover står blant annet utbedring og vask av fasaden, utbedring av asfalten og enkelte malearbeider, påpeker Kirkerud og legger til

at styret ble nødt til å øke felleskostnadene relativt mye i fjor, for å kunne holde budsjettet.

– Tidligere har det ikke vært gjennomført noen felles rehabilitering av våtrom i borettslaget. Mange andelseiere har derfor rehabilitert badet på eget initiativ og for egen kostnad. De siste årene har vi imidlertid hatt en del vannskader, og vi sendte derfor en prøve av et fellesrør til Teknologisk Institutt.

Konklusjonen på analysen var at alle rørene måtte byttes. Da tok vi kontakt med det som den gang het Teknisk avdeling i Usbl (nå Usbl Prosjekt) og fikk startet prosessen.

– Vi ble tildelt en prosjektleder og byggeleder som vi har hatt et utmerket samarbeid med. På ekstraordinær generalforsamling i 2015 ble det dermed besluttet utskifting av alle rør og rehabilitering av alle våtrom, sier Per Kirkerud.

35

Kunsten å sette opp den perfekte fargepaletten Hos Flügger farve kan vi hjelpe deg med å sette opp en fargepalett som passer perfekt til deg og ditt hjem. En fargepalett som kan gå gjennom huset og skape et helhetlig og harmonisk uttrykk.

Vi kaller dette for Flügger fargeråd.

Before the Storm IN-764

13716 33/17

Husk at du har fast 20% rabatt + 5% bonus hele året

STRØM MEDLEMSFORDEL

Bytte til Usbl strøm?

send SMS med kodeord usblstrøm til 02006, eller e-post til usbl@kraftinor.no

SPAR PENGER PÅ STRØM

Lenge siden sist du sjekket strømpriser? Det kan være svært lønnsomt å bytte strømleverandør.

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ISTOCK

S

elv om strømpriser kan være et kjedelig samtaletema, er det ikke så dumt å være en bevisst forbruker. Tenk så gøy det er når regnestykket viser at du kan spare mye penger! Usbl har allerede gjort mye av jobben for deg og tilbyr et svært godt strømprodukt til deg som er medlem.

– Det er flere grunner til å velge Usbl strøm. Strømavtalen er fremforhandlet av Usbl på vegne av medlemmene og er derfor svært gunstig priset. I tillegg gir strømavtalen deg to prosent medlemsbo­ nus av strømforbruket, forteller Morten Stormo, prosjektleder i Kraftinor AS. De største strømslukerne hjemme er komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin,

tørketrommel, elektrisk oppvarming og vannoppvarming. Hvor flink er du til å slå av elektriske apparater du ikke bruker, eller til å skru ned varmen når du ikke er hjemme?

Det er flere måter å få ned strømregnin­ gene på, og heldigvis er det relativt enkelt å gjøre en ekstra innsats.

– Dra ut stikkontakter, reduser belysning og skru ned termostater, råder Stormo i Kraftinor AS. Å trekke ut kontaktene til elektriske apparater er lurt med tanke på brannfare, spesielt når du ikke er hjemme.

– Alle apparater som ikke må være koblet til stikkontakt, bør tas ut, fordi lynnedslag kan skape brann. Vær ekstra nøye med dette dersom du har et eldre

Se, så mye du kan spare!

PRIVAT MEDLEM

Snittpris hittil i 2017

(øre/kWh – eks. mva.)

Usbl Strøm

Spotavtale

Diff.

35,25

38,09

2,84

Har boligen din et årsforbruk på 20 000 kWh, vil differansen utgjøre 568 kr i favør Usbl strøm, dersom differansen er lik gjennom hele året.

I tillegg får du 2 % medlemsbonus på strømkostnaden!

Snittpris hittil i 2017

Du kan også bestille Usbl strøm til hytta, til samme pris som hjemme.

– Nettleie vil imidlertid utgjøre en større del av kostnaden på hytta. Det er fordi fastbeløpet på nettleien ikke er avhengig av hvor mange kilowattimer du forbruker, sier Morten Stormo.

Han legger til at det er lurt å lese av strømmen hver gang du er i fritidsboligen, hvis du ikke har automatisk strømmåler.

– Vil du få ned strømkostnadene kan du tette og etterisolere vegger, utbedre vinduer og ha strømstyring, råder eksperten.

VISSTE DU AT ...

BORETTSLAG OG SAMEIE

(øre/kWh – inkl. mva.)

sikringsskap. På nye målere er det montert overspenningsvern som ivaretar sikkerheten, forteller eksperten.

Usbl Strøm

Sammenlignbar avtale*

Diff.

28,20

32,86

4,66

Hvis ditt borettslag eller sameie til nå i år har brukt 100 000 kWh, vil differansen utgjøre ca. 4666 kr i favør Usbl Strøm, dersom differansen er lik gjennom hele året. I tillegg kommer 2 % storkundebonus!

... Usbl strøm også tilbys borettslaget/sameiet ditt? Alle våre forvaltede borettslag/sameier kan sikre seg en konkurransedyktig pris hele året gjennom vår avtale med Kraftinor AS. Det sikrer borettslaget/sameiet ditt en lav og stabil strømpris gjennom hele året. I tillegg får borettslag/sameier tilbake to prosent som storkundebonus på forbruket sitt.

Usbl strøm er levert av Kraftinor og er en delvis forvaltet strømavtale. Det innebærer at noe av strømmen er kjøpt inn i lavprisperioder, for så å komme både medlemmer og borettslag/sameier til gode når prisene stiger.

*hos annen markedsledende strømleverandør.

37

MEDLEMSFORDEL SPORT

Liggeunderlag isolerer mot kulde fra bakken. Tradex, 99 kr, G-Sport/G-MAX.

FOTO: ISTOCK

Foldbar kopp i plast gjør det enkelt å pakke lett. Rast, 25 kr, G-Sport/G-MAX.

En digg ullgenser må med i sekken. Ulvang, 899 kr, G-Sport/G-MAX.

En kopp kaffe smaker ekstra godt på tur. Rast termos, 0,9 l, 299 kr, G-Sport/G-MAX.

Topp motivert!

Sovepose til tre sesonger.

McKinley, 799 kr, G-Sport/G-MAX.

Du trenger ikke mye utstyr for å komme deg ut, men enkelte ting kan gjøre turen både hyggeligere og mer behagelig.

VED CAMILLA HARBU BIELECKI OG MARTA HOLSTEIN-BECK FOTO G-SPORT/ G-MAX

Invester i en romslig, og solid ryggsekk.

Fjällräven, 3999 kr, G-Sport/G-MAX.

Salomon Ellipse tursko med vanntett Gore-Tex-membran, 799 kr, G-Sport/G-MAX.

Unisex ullsokker, Ulvang, 69 kr, G-Sport/­G-MAX. En hodelykt er praktisk, og gøy for barna å lyse med i mørket. Black Diamond, 299 kr, G-Sport/G-MAX.

Turen blir hakket bedre med fornuftig bekledning.

McKinley softshellbukse, 399 kr, G-Sport/G-MAX.

Dette solide 2-personsteltet kan brukes året rundt, uansett vær.

Fjällräven, 3999 kr, G-Sport/G-MAX.

38

DIN MEDLEMSFORDEL HOS G-SPORT OG G-MAX

Som medlem av Usbl får du 10 prosent rabatt på ordinære varer* og 5 prosent bonus på alle varer i utvalgte butikker.

Fremvis fysisk medlemskort eller medlemskortet i medlemsappen i kassen for å få rabatt på kjøpet, og dra medlemskortet eller registrert bankkort i betalingsterminalen for å få bonus.

Les mer på usbl.no/fordel. * Rabatten gjelder ikke for våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

BIL MEDLEMSFORDEL

MEDLEMSTILBUD HOS DEKK1

Er bilen riktig skodd for sesongen? Det kan være avgjørende for din og andres trafikksikkerhet.

Dekket for vinter

Lenge siden sist du sjekket mønsterdybden i dekkene? Og når er det egentlig greit å legge om til vinterdekk? Vår ekspert gir deg svaret.

Som Usbl-medlem får du gode tilbud hos dekkverkstedet Dekk1: » 10 % rabatt og 5 % bonus på omlegging av dekk. » 5 % bonus på dekk og felger. » Gratis dekkhotell første sesong. » 15 % rabatt på dekkhotell andre sesong.

Se for øvrig full oversikt over tilbud og medlemsfordeler på usbl.no/fordel.

TEKST MARTA HOLSTEIN-BECK FOTO ISTOCK

D

et er viktig å være ute i god tid med dekkskifte før vinteren kommer. Ha vinterdekkene klare når kuldegrader, snø og sludd kommer og gjør veiene glatte.

– Sommerdekk gir rett og slett dårlig kontroll på vinterføre, og du utsetter deg selv og andre for fare ved å ha dekk som ikke er tilpasset kjøreforhold­ene, sier Christian Godard, markedssjef i Dekk1.

Det finnes ingen lov eller påbud i Norge om når du skal skifte dekk, men som regel bør du skifte til vinterdekk i begynnelsen av oktober.

Ifølge forsikringsselskapet Ifs ska­ destatistikk har én av ti biler som er involvert i trafikkuhell i vintersesongen, sommerdekk.

– Når temperaturen synker til fem gra­ der om natten, ville jeg vurdert å legge om.

Kjører du piggfritt kan du mange steder fint legge om før 15. oktober, anbefaler Godard.

Har du piggdekk er det tillatt å bruke dem fra 1. november til første mandag etter andre påskedag, eller fra 16. oktober til 30. april i Nord-Norge Før du skifter dekkene, bør du sjekke mønsterdybden. Som en hovedregel bør du bytte dekk hvis mønsteret er under fire mm og/eller hvis dekkene er mer enn fem år gamle.

Sjekk også dekkene for eventuelle skader og skjev slitasje. Er du usikker bør

du få sjekket dem på et dekkverksted.

– Dekk oppbevares best helt tørt, mørkt, kjølig og absolutt ikke i sollys, tipser dekkeksperten.

Dekkene bør enten henges opp eller stables liggende på hverandre med felg montert. Før du legger dem vekk bør du vaske dem, tilføre litt ekstra luft og vurdere tilstanden.

Oppbevarer du dekkene dine på et dekkhotell, frigjør du mye plass i boden og slipper jobben med vedlikehold og skift.

Dessuten vil du få sjekket dekkene dine hvert år, og få beskjed dersom du trenger nye.

Riktige dekk – ditt ansvar Det er ditt ansvar at bilen er skodd for føret. Politiet gir bøter avhengig av hvor graverende lovbruddet er, og kjører du med sommerdekk kan du risikere å få 3 000 kr i bot (750 kroner per dekk) dersom mønsterdybden ikke er stor nok. I ekstreme tilfeller risikerer du at bilen blir avskiltet på stedet og du kan miste førerkortet. Du risikerer også avkorting i utbetalinger fra forsikringsselskapet dersom bilen din har dårlige dekk og du havner i en ulykke.

KILDE: DNB SKADEFORSIKRING

39

Adgangskontroll for alle

Adgangskontrollene fra dormakaba passer til så og si alle steder hvor man trenger adgang. Vi har til og med i samarbeid med Stansefabrikken gjort det mulig å ha adgangskontroll på postkasser. Dette er både fleksibilitet. og sikkert, og passer perfekt i borettslag med mange postkasser Vi leverer også adgangskontroll til alle typer dører, både online og stand alone.

Postkasser og dormakaba sine adgangskontroller passer perfekt til: • Borettslag • Leilighet • Bofelleskap

dormakaba Telefon: 06866 www.dormkaba.com

Sertifisert partner

AKERSHUS

BUSKERUD

OPPLAND

OSLO

VESTFOLD

ØSTFOLD

Se alle våre boligprosjekter på usbl.no

Vi sier ikke nei takk til en koselig stue med peis!

Tenk nytt

Har du brukt sommeren til å drømme om flere kvadratmeter, en herlig balkong eller praktisk garasje?

Står et splitter nytt kjøkken eller bad høyt på ønskelisten din? Ta en titt på alle våre fine, nye boliger som vi bygger til deg som er Usbl-medlem – bruk forkjøpsretten din nå!

41

DITT NYE HJEM AKERSHUS

Slattumtunet 25 rekkehus og tomannsboliger i Nittedal med egen hage og parkering.

AKERSHUS Frister det med et nytt, flott og roms­ lig rekkehus litt ut av byen – med fellesområder, terrasse og egen parkering?

Slattumtunet borettslag ligger i et landlig, åpent område med fine solforhold like ved kommunegrensen til Oslo. Det betyr frisk luft, nær marka, trygg oppvekst for barna og gode muligheter

42

til å dyrke et bredt utvalg av fritidsinteresser.

Veletablert og barnevennlig på Brenninghaugen Nittedal kan også by på et rikt og variert idretts- og kulturliv med det meste av tilbud innen populære aktiviteter som sykkel, skiog turmuligheter, jakt og fiske i Lillomarka og

Nordmarka. Varingskollen, midt i Nittedal, er et av Oslo-/Akershusområdets aller beste alpinanlegg.

Men Nittedal er like spen­ nende for de som foretrekker fotball, volleyball, sandvol­ leyball og svømming med helårsanlegg av beste sort.

Og er du golffrelst er det flere golfbaner i umiddelbar nærhet.

Fra Slattumtunet kommer du deg lett dit du vil uansett om vi snakker jobb, barne­ hage, skole og butikker. Både Hagan og Mo Senter har flere handels- og servicetilbud. Det er også gangavstand og trygg

vei til barnehage og skole.

Med god offentlig kom­ munikasjon til Oslo (buss/ tog), Nannestad, Skedsmo, Gardermoen, Gjelleråsen og andre sentrale steder er det effektiv reisevei til jobb.

Noen transporteksempler med buss: Oslo 25 minut­ ter, Skedsmo 15 minutter, Gardermoen 20 minutter og Gjelleråsen 10 minutter.

Boligene Rekkehusene som fortsatt er til salgs har størrelse på ca.

110 kvm BRA. Alle dispone­ rer hage og hver bolig har egen parkeringsplass i et

Gravearbeidene er i gang!

felles carportanlegg.

Boligene på Slattumtunet, som består av tomanns­ boliger og rekkehus, blir organisert rundt et felles uteområde. Den kjørbare gangveien blir skillet mellom fellesområdet og de mer skjermede områdene mellom husene. Fellesområdet får gode solforhold hele dagen og kvelden, og blir opparbeidet for opphold og lek.

De fleste av husene har funk­ sjoner som stue og kjøkken på grunnplanet i nær tilknytning til hage og felles uteområder.

Funksjoner som soverom og tv-stue ligger på 2. plan.

SLATTUMTUNET PRIS Fra kr 4 610 000 + omkostninger INNFLYTTING Juni-september 2018 NÆROMRÅDE Butikk, barnehage, skole, idrettsanlegg og turområde ADRESSE Slattum terrasse 10-12, Slattum FØLG PROSJEKTET Slattumtunet.no og Facebook MEGLER EiendomsMegler 1 Prosjekt Geir Nyland tlf. 901 73 888, gn@eiendomsmegler1.no

43

DITT NYE HJEM AKERSHUS

Få leiligheter igjen!

SOLHEIMSTUNET PRIS Fra kr 3 880 000 + omkostninger INNFLYTTING 2.-4. kvartal 2018 NÆROMRÅDE Kjøpesenter, kulturhus, bussterminal og idrettsanlegg ADRESSE Astrids vei 11 - 25, Lørenskog

Solheimstunet Selveide leiligheter i hjertet av Lørenskog.

AKERSHUS Enten du skal en tur i bu­ tikken, reise til jobb, få barna på skolen eller i barnehagen – Solheimstunet lig­ ger midt i smørøyet. Bussterminalen er nærmeste nabo og noen minutters kjø­ retur unna er Hanaborg og Lørenskog stasjoner med togforbindelse østover og vestover. Metrosenteret med sine mange butikker og lange åpningstider gjør både hverdagshandelen og shop­ pingen enklere. Området har et godt skoletilbud med både barne-, ungdomsog videregående skoler.

44

Porten til den gode fritiden Du kan bli nabo til kulturhuset Lørenskog Hus med kino, bibliotek, tea­ ter, spisesteder og ulike servicefunksjo­ ner. Det idylliske Langvannet ligger like ved og har opparbeidede badeplasser og fiskemuligheter. En kort kjøretur og du er i Østmarka med sitt store løypenett og rike turmuligheter eller du kan spille golf på Losby Gods. Og driver du med organisert idrett, er det idrettsanlegg i nabolaget.

FØLG PROSJEKTET Solheimstunet.no og Facebook MEGLER EiendomsMegler 1 Prosjekt Geir Nyland tlf. 901 73 888, gn@eiendomsmegler1.no

Møt solen på terrassen Solheimstunet bærer sitt navn med rette – her slippes solen til enten du sitter på terrassen og tar kveldssolen imot etter endt arbeidsdag eller er på det store, skjermede uteområdet.

I Solheimstunet som består av 2-, 3- og 4-roms leiligheter, har vi kun igjen noen få 4-roms leiligheter i størrelser fra 93 til 127 kvm BRA. Leilighetene får universell utforming, så her blir det godt å bo for alle! Samtlige leiligheter ligger mot syd og vest og har romslige balkonger og store vindusflater.

VESTFOLD/ØSTFOLD DITT NYE HJEM

Få leiligheter igjen!

Bakkegata

35 leiligheter med sentral beliggenhet i Askim.

Hundstokktunet To- og firemannsboliger i landlige omgivelser i Sandefjord.

VESTFOLD Hundstokk­ tunet borettslag ligger solrikt, grønt og landlig til i et rolig og etablert boligområde på Hundstokk i Sandefjord. Mellom et veletablert villaområde og duvende åkere, vil det bli oppført 16 to- og firemanns­ boliger i ulike størrelser.

Praktiske boliger i et levende bomiljø Området er det perfekte utgangspunktet for aktive mennesker, sommer som vinter. Ta turen til fots eller på sykkel på stier og trygge grusveier. Ikke langt unna ligger Hjertåsskogen og Runars skianlegg. Runar idrettspark er i nabolaget og inviterer til håndball, fotball, friidrett og allidrett.

Innsjøen Goksjø byr på fine naturopplevelser for hele familien.

Skjermet, men sentralt Ti minutter i bil og du er i sentrum. Og tar du bena fatt eller setter deg på sykkelen, har du både dagligvare­ handel, postkontor og Obs kjøpesenter innen kort avstand.

Barnefamilier kan glede seg over barnehager i nærområdet, ny barneskole

på Haukerød og Bugården ungdomsskole.

Boligene Firemannsboligen som fortsatt er til salgs består av 3- og 4-roms leiligheter.

Leilighetene har åpen løsning fra stue til kjøkken med utgang til mark­ terrasse eller stor balkong.

Leilighetene disponerer garasjeplass med sportsbod i bakkant. Utearealene vil bli praktisk opparbeidet rundt et hyggelig tun.

HUNDSTOKKTUNET PRIS Fra kr 2 570 000 inkl. fellesgjeld + omkostninger BYGGETID Ca. 10 måneder NÆROMRÅDE Dagligvare, barnehage, skoler og fritidsaktiviteter.

2 km til Sandefjord sentrum.

ADRESSE Raveien 303-319, Sandefjord FØLG PROSJEKTET Hundstokktunet.no og Facebook MEGLER EiendomsMegler 1 ved Stian Dursett, tlf. 992 77 710, stian.dursett@em1.no

kongen mot sør og de pent ØSTFOLD Askim ligger opparbeidede fellesarealene akkurat så langt unna med gangvei og busker Oslo, Akershus og Østfolds pent beplantet og hyggelig. største byer at du føler at Attraktive grøntarealer med du bor på landet, og likevel fine lekeplasser, lekestativ så nært alt du trenger at du og sandkasse - samt koselige ikke savner noe. sitteplasser med benker og Bakkegata ligger i et attrak­ bord, sikrer hyggelige dager tivt og etablert boligstrøk i trygge omgivelser. med gåavstand til alle sentrumsfunksjo­ Boligene ner; barnehager, Under Leilighetene skoler, fritidsakti­ planlegging fordeler seg over viteter, kulturhu­ seks etasjer med set, kino, biblio­ svalgang i hver teket, Folkeparken, etasje. Det blir trappe­ Østfoldbadet, løp i hver ende av byggene idrettsanlegg, spisesteder, og heis i den ene enden.

Askimtorget kjøpesenter og Prosjektet deles inn i to buss- og jernbanestasjon. byggetrinn, og første byg­ getrinn vil bestå av 35 to-, Beliggenhet tre- og fireroms leiligheter Askim er Østfolds femte mellom 51 og 107 kvm BRA. største by og regionsenter i Indre Østfold. Boligprisene Forkjøpsrett for Usbl’s er fordelaktige, og et godt medlemmer miljø og et bredt tilbud til barn, ungdom og voksne har Medlemmer i Usbl har forkjøpsrett ved salgsstart gjort at Askim rett og slett er et godt sted å bo. Et aktivt på boligene i Bakkegata.

Dersom du har spørsmål om næringsliv bidrar med ditt medlemskap, ta kontakt attraktive arbeidsplasser og mange regionale funksjoner med Usbl på 22 98 38 00 og aktiviteter knyttet til næ­ eller se usbl.no. ringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid er i dag lokalisert i Askim.

Bakkegata er et ideelt sted å vokse opp for barn og ungdom. Store grøntarealer med lekeplasser, og med di­ rekte inngang til populære FORKJØPSRETT Medlemmer i Usbl har turveier. Solbergfosslinna, forkjøpsrett. en kjent lysløype som byr Meld din interesse på på flotte tur-, sykkel- og bakkegata.no. rekreasjonsmuligheter, NÆROMRÅDE munner ut ved en koselig Dagligvare, barnehage, skoler, fritidsaktiviteter. badestrand ved Glomma.

Ca.500 meter til Uansett om du er ung Askim sentrum. førstegangskjøper, etablert ADRESSE med familie eller pensjo­ Bakkegata 3, Askim nist - Bakkegata kan bli din FØLG PROSJEKTET neste drømmebolig. Det er Bakkegata.no solrikt for alle, både fra bal­

BAKKEGATA

45

DITT NYE HJEM VESTFOLD

LYSTADHAGEN PRIS Fra kr 3 400 000 inkl. fellesgjeld + omkostninger BYGGETID Ca. 14 måneder NÆROMRÅDE Dagligvare, barnehage, skoler og fritidsaktiviteter. 2 km til Sandefjord sentrum.

ADRESSE Lystadveien 19, 31, 33 og 35, Sandefjord FØLG PROSJEKTET Lystadhagen.no og Facebook MEGLER EiendomsMegler 1 ved Stian Dursett, tlf. 992 77 710, stian.dursett@em1.no

Lystadhagen Landlig og sentral beliggenhet i Sandefjord.

VESTFOLD Lystadhagen borettslag får en landlig, og sentral beliggenhet på Ranvik/Lystad i Sandefjord. Her skal vi bygge 24 leiligheter fordelt på to lavblokker.

Beliggenhet Lystadhagen borettslag ligger i et etablert og særdeles attraktivt boligom­ råde, som er rolig og barnevennlig uten gjennomgangstrafikk.

I nærområdet finnes dagligvarefor­

46

retning, barnehage, barne- og ung­ domsskole, lekeplass og idrettsplass med en mengde fritids- og idrettsakti­ viteter. Det er kun 2 km gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter og tilbud. Det er dessuten kort vei til Hjertnesskogen med stier og turveier, skiløyper i Marumskogen eller sjøen med badeplasser og båthavner. De idylliske tettstedene Ula, Kjerringvik og Eftanglandet er kun en sykkeltur unna.

Det er mange gode kollektivmulighe­

ter innen kort avstand. Til blant annet Strømstad er det ferjeterminal med flere daglige avganger. Med bil er det kun 20 minutter til Torp flyplass.

Boligene Boligprosjektet deles inn i to byg­ getrinn. Første byggetrinn består av 18 leiligheter fordelt på to etasjer med størrelser mellom 81 og 92 kvm BRA. Alle leilighetene har store overbygde balkonger, og noen leiligheter har i tillegg uteplass med eksklusiv bruksrett ved inngangspartiet. Det er heis fra parkering i garasjekjeller til alle etasjer, samt sportsbod i kjellerplan med egen plass til sykler.

VESTFOLD DITT NYE HJEM

Byggestart vedtatt!

Øvre Glenne

Solsiden

Rekkehus og leiligheter på Borre.

Tomter uten byggeklausul i Holmestrand.

VESTFOLD I dette na­ turskjønne området på Gullhaug, med utsikt mot Breimyrbakken har vi for salg tomter for utbygging med varierende bebyggelse.

Beliggenhet Solsiden er et nyregulert boligområde på Stubberud i Holmestrand. Tomtene ligger vestvendt og solrikt med fint utsyn mot landlige omgivelser. Gangavstand til barneskole via nyetablert gang- og sykkelvei øverst på feltet. Kort vei til barnehage, idrettsplass og dagligvareforretning.

Området byr på flott turter­ reng, skiløyper, hoppbakke og mindre alpinanlegg. En tur til idylliske Sukkevann kan anbefales.

Det er kun 5 kilometer til Holmestrand sentrum, og bare 4 km til heisen til Holmestrands nye togsta­ sjon. Det er også kort vei til de nærliggende byene, enten du kjører buss eller

benytter egen bil.

Salg I delfelt B3 og B4 er det for salg eneboligtomter fra 620 til 825 kvm. Tomtene har ikke byggeklausul og kjøper står derfor fritt til å bygge den boligen de selv ønsker innenfor reguleringsbestemmelsene.

SOLSIDEN PRIS Fra kr 820 000 + omkostninger NÆROMRÅDE Dagligvare, barnehage, skoler og fritidsaktiviteter ADRESSE Seljeveien og Lønnebakken, Holmestrand FØLG PROSJEKTET usbl.no MEGLER Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528, merethe.andreassen@ em1.no

VESTFOLD Øvre Glenne borettslag ligger barnevenn­ lig og solrikt til på Borre, mellom Horten sentrum og Åsgårdstrand.

Beliggenhet Stedet ligger inntil flotte turområder som Fogdeskogen, Adalstjernet, Borreparken og Midgard historiske senter. Et annet attraktivt turmål for Vestfolds befolkning er Borreparken og kystområ­ det mellom Borreparken og Åsgårdstrand.

På Borre er det blant an­ net dagligvarehandel, kjøpe­ sentre, høyskole, ungdoms­ skole, barnehage, sykehjem, idrettshall, treningssenter og golfbane.

Det er bare 6 km til den hyggelige bykjernen i Horten med alle tjenester og fasiliteter. Horten kom­ mune har et rikt tilbud av aktiviteter, idrett og kultur.

Det er gode bussfor­ bindelser både til Horten og Tønsberg, kort vei til Skoppum jernbanestasjon, og kun 25 minutter til Torp flyplass.

Boligene Dette siste byggetrinnet består av 15 boliger i ulike størrelser. Det er kun et fåtall fire- og seksmanns­ boliger igjen på 63, 73 og 91 kvm BRA. Alle er på ett plan enten i 1. etasje eller 2. etasje. De får egen uteplass eller stor balkong. Alle boligene har garasje med sportsbod i bakkant.

ØVRE GLENNE PRIS Fra kr 2 850 000 inkl. fellesgjeld + omkostninger BYGGETID Ca. 15 måneder NÆROMRÅDE Dagligvare, barnehage, skoler og fritidsaktiviteter.

6 km til Horten sentrum.

ADRESSE Inger Alver Gløersens vei 63-75, Borre FØLG PROSJEKTET Ovreglenne.no og Facebook MEGLER Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528, merethe.andreassen@ em1.no

47

DITT NYE HJEM

ØNSKER DU Å SELGE EN TOMT? Vi vil gjerne komme i kontakt med tomteeiere eller gårdeiere i Oslo og Akershus, Lier og Drammen.

Vi er interessert i større bebygde eller ubebygde tomter som er regulert eller boligmarkert i kommuneplanen. Det kan også være næring og industriområder som kan bygges om til boliger, men tomtene bør ha en størrelse til å kunne bygge minst 50 boliger.

Vår kompetanse Vi har kompetanse og erfaring i å vurdere og utvikle eiendommenes utbyggingsmuligheter. Usbl kan gjennomføre alt fra utvikling, offentlig saksbehandling og styring av byggeprosessen til salg og markedsføring av boligprosjektene.

Samarbeid med grunneiere Usbl er også interessert i å samarbeide med grunneiere om gjennomføringen av prosjekter med utbygging/opsjonsavtaler.

Ta kontakt med Merethe Danielsen på e-post merethe.danielsen@usbl.no eller telefon 480 80 075.

PROSJEKT SAMARBEIDSPARTNERE

KOMMER FOR SALG – HØSTEN 2017 FORKJØPSRETT FOR USBL-MEDLEMMER

TJERNLIA 37

22 leiligheter og rekkehus på Klemetsrud i Oslo.

MYRENSKVARTALET

2-, 3- og 4-roms leiligheter i Sandakerveien 16 på Torshov.

Les mer på myrenskvartalet.no

48

DITT NYE HJEM

Boliger under planlegging

På usbl.no kan du følge med på hvilke boligprosjekter vi har under planlegging.

Der kan du også melde din interesse, slik at vi kan holde deg oppdatert når vi har noe å fortelle om det prosjektet du er interessert i.

OSLO

Eitillstad II På Etterstad, rett ved fine turområder ved Alnaelva, har vi under planlegging en boligblokk med ca. 60 leiligheter.

Byggesøknaden er sendt til kommunen for behandling.

Adressen er Arnljot Gellines vei, Oslo.

Malerhaugveien På Ensjø har vi under utvikling en tomt med 100-120 leiligheter.

Reguleringsarbeidet pågår.

Adressen er Malerhaugveien 15, Oslo.

Gregers kvartal På Løren skal Usbl og Eiendomsplan bygge ca. 300 leiligheter. Reguleringsarbeidet pågår. Adressen er Lørenvangen 51/Lørenveien 14, Oslo.

AKERSHUS

VESTFOLD

Solheimstunet trinn 3 I hjertet av Lørenskog, på samme tomt som Solheimstunet trinn 1 og 2, har vi mottatt byggetillatelse for oppføring av 56 leiligheter fordelt på to punkthus. Adressen er Ragnhilds vei 3, Lørenskog.

Karolines Hage Sentralt i Horten ved Lystlunden kommer det for salg 62 leiligheter fordelt over 2 salgstrinn. Vi har mottatt byggetillatelse fra kommunen. Adressen er Storgata 1-3, Horten.

Skjærvaveien 44 Langs Nitelva i Strømmen kommune har vi under regulering et område der vi planlegger et boligprosjekt med variert bebyggelse bestående av rekkehus og leiligheter. Adressen er Skjærvaveien 44, Strømmen.

Briskhaugen Kun 5 km fra Sandefjord sentrum planlegger vi å bygge ca. 30 leiligheter med livsløpsstandard.

Tomten er regulert til boligformål.

Salgsstart er ikke bestemt.

Adressen er Kiserødveien 67, Sandefjord.

Nordre Elle På Nordre Elle i Drøbak planlegger vi oppstart av reguleringsarbeid for småhus- og leilighetsbebyggelse. Det vil ta noen år før dette prosjektet kan realiseres. Adressen er Nordre Elle vei 30, Drøbak.

Sørby I Sandefjord ved Krokenskogen reguleres det et felt som planlegges bebygget med rekkehus, firemannsboliger og lavblokker. Adressen er Klaras vei 6, Sandefjord.

Movoll På Mosserød nær Sandefjord sentrum er det under regulering en tomt der vi planlegger å bygge 26 boliger bestående av rekkehus og firemannsboliger.

Adressen er Saturnus vei, Sandefjord.

BUSKERUD

Solbråtan På Tranby har vi under planlegging ca. 30 rekkehus, med pågående reguleringsarbeid.

Adressen er Båhusveien 1, Tranby.

OPPLAND

Harildstadgården Midt i hjertet av Lillehammer planlegger vi å bygge 13 leiligheter. Byggesøknaden er godkjent av kommunen.

Adressen er Jul Pettersens gate 11, Lillehammer.

49

Gjør noe gøy, mens vi tar oss av boligsalget!

Går du med planer om å selge boligen din, eller har du kanskje en fritidsbolig som trenger nye eiere? Da er det lurt å starte med en verdivurdering. For at du skal være i trygge hender, få den hjelpen du trenger og den beste prisen for boligen din, har vi lokale meglere i ditt område som er her for deg. *Medlemsfordelen gjelder hos våre avdelinger i Oslo, Akershus, Lillehammer, Gudbrandsdalen, Buskerud og Vestfold.

800 34 363 www.eiendomsmegler1.no

Medle m

sforde

kr 5 00 i rabat

t på bo

l

0,-

ligsalg

et*

HORTEN DER DU BOR

Til vanns og til lands

Sett sjøbein og gjør klar for nye, spennende boliger langs indre havn i Horten.

TEKST GRO LARSEN ILLUSTRASJON UTBYGGER

Slik tenker planleggerne seg Indre Havn: 30 boliger på sjøen, småbåthavn, strandpromenade, boligblokker og rekkehus, badestrand, grøntanlegg og tilførselsveier.

O

m Horten skal holde tritt med boligbehovet i årene fremover, må det bygges ca.

130 boenheter i året. Nå går det ikke lange tiden mellom hver gang lokalavisen beskriver nye boligprosjekter, etter planene å dømme står prosjektene nærmest i kø. Bare langs Hortens indre havn kan vi – i løpet av de nærmeste årene – regne med en tilvekst på mellom 600 og 800 boenheter.

For den lokalkjente snakker vi om området mellom Roklubben og Horten sykehjem. I dette området er det 18 grunneiere som i øyeblikket diskuterer byggeløsninger, enten hver for seg eller i samarbeid. Grunneierne er samlet i det som har fått navnet Indre Havneby AS. Med andre ord er det på dette tidspunktet vanskelig å fastslå hvor mange boenheter som alt i alt skal plasseres, det vil ta en stund før alle planene er på plass.

Men vi vet såpass: både land og sjø skal tas i bruk. Så langt i planarbeidet er det på sikt snakk om 400 boenheter. Allerede i høst vil prospektene for de første 50 boenhetene bli lagt ut, bak planene står Conceptor Bolig. En boligutvikler som i øyeblikket gjør seg sterkt gjeldende med byggevirksomhet i Grenlandsområdet, Hurum og flere andre steder på Østlandet.

Planene er nå godkjent, og det gjenstår kun detaljer før prospektene kan utarbei­

Til anlegget hører også en flott strandpromenade der allmennheten kan kose seg.

des. Det går klart frem at dette blir attrak­ tive boliger i ulike størrelser og utførelser.

Med i planene er også 30 flytende boliger, disse er dog ikke med i det første bygge­ trinnet. Med til de tre første «kvartalene» som nå skal bygges, hører for eksempel grøntområder, strandpromenade, plasser til samvær, lek og rekreasjon, samt bade­ strand. Rett og slett særdeles spennende bomiljøer som vil skape interesse, og ikke minst – trivsel.

Boligene som skal bygges i sjøen, vil bli liggende på «flytende» og forankrede betongpontonger, eller tomter om en vil.

Enhetene skal plasseres på den ene siden av en lang og bred pir, på den andre siden skal småbåthavnen ligge.

Harald Røed, leder for USBL-

avdelingen i Horten og samarbeidspartner i prosjektet, understreker at alle gode krefter har vært med i planleggingen av det første byggetrinnet. Kommunen skal stå ansvarlig for infrastrukturen i hele området.

– Vi har store forventninger til prosjek­ tene som nå skal realiseres. Vi har hatt henvendelser fra interesserte i alle deler av landet, det er mange som følger ivrig med på det som nå skjer i Horten, sier Røed.

For Usbl’s medlemmer vil det i første omgang være snakk om fordeler ved tilde­ ling av leiligheter. Det som hittil er planlagt skal organiseres som borettslag, og det blir forkjøpsrett til alt Conceptor bygger.

Ler om prosjektet: conceptorbolig.no/ boligprosjekter/horten-indre-havneby 51

DER DU BOR HADELAND

Ny vri på gamle mønstre

Kortreist og tradisjonsrikt er stikkordene for de vakre bunadspleddene som produseres i idylliske omgivelser av Grinakervev på Hadeland.

TEKST MARIA AARLI-GRØNDALEN FOTO ANNE BRÅTVEIT

D

uften av sommerblomster og nyslått gress kiler i nesen når Usbl-magasinet ankommer Nordre Grinaker gård på Tingelstad. Katten Lillepus mjauer og stryker seg langs bare ben, og en brun kanin hopper rundt på gresset ved den røde låvebrua.

I en laftet bygning som inneholder både butikk, syverksted og kafé, treffer vi en smilende Gro Lyngstad. Sammen med mannen, Jo Lyngstad, forlot hun en trygg bankjobb i Oslo for å videreføre lokal tradisjon og kultur på billedskjønne Hadeland. Grinakervev ble startet av Jos foreldre Elin og Kåre Lyngstad i 1989, og i 2006 tok Gro og Jo over. Busseruller og festdrakter er veveriets varemerke.

– Vi bruker stoffene på litt andre og flere måter nå enn før. Men gjennom alle år har vi vært opptatt av å leke med gamle mønstre, forteller Gro. Samtidig som Lyngstad-paret og deres ansatte viderefører et tradisjonsrikt arbeid, tenker de også nytt.

– Vi står for kvalitet, og vi som job­ ber her har stor kunnskap om veving.

Innovasjon Norge har vist at de tror på oss. En stadig økende mengde oppdrag, samt at vi fortsatt leverer tekstiler til Oslo 52

rådhus, gir et godt signal om at veveriet vårt har livets rett, sier Gro. Grinakervev produserer de populære bunadspleddene, inspirert av mønstrene på flere av Norges bunader. Pleddene er designet av Andreas Engesvik for Fram Oslo og har vært en suksess siden lanse­ ringen i London høsten 2012. Pleddene er en del av Grinakervevs nytenking og passer fint inn i sortimentet. Nytt av året er bunadspleddet Oslo, en flott hyllest til Oslo-bunaden, som har 70-årsjubilum i år.

vever for hånd, det er en av de tingene jeg liker ved vår produksjon. Det blir en livs­ stil, og jeg hadde nok ikke trivdes så godt med denne livsstilen om jeg ikke var litt gæren. Men det er en stor berikelse å få lov å drive som vi gjør, sier Gro, og tilføyer: – Dette er en takknemlig og god arbeids­ plass. Vi ligger et stykke utenfor allfarvei, og de som kommer hit på omvisninger og besøk er spesielt interessert i tekstilene våre og hvordan de produseres. Gjestene gir veldig positiv feedback, forteller hun.

Pleddene har fått stor oppmerksomhet også internasjonalt og selges, foruten i gårdsbutikken på Hadeland, blant annet hos Skandium i London, Dwell i USA og Le Bon Marché i Paris.

– I en tid hvor mange bedrifter her hjemme sliter og flytter produksjonen utenlands, er det fantastisk at vi kan lykkes med norsk design produsert her hjemme i Norge, sier Anette Hoff, som driver Fram Oslo.

Grinakervev er et av få gjenværende damaskveverier i Europa, og det eneste veveriet i Norge som fortsatt driver med både hånd- og mekaniske vever.

Arbeidsmengden er stor, og det er sjelden Lyngstad-paret rekker å ta ut ferie.

– Det skal jo ikke gå så veldig fort når en

I sommer ble en amerikaner rørt til tårer av å se den gamle systuen i kjelleren, og hvordan arbeiderne fortsatt vever kompliserte mønstre for hånd.

– Slikt varmer hjertet mitt. Jeg gleder meg veldig over de hyggelige kundene våre, smiler Gro. BUNADSPLEDDENE Nytt av året er Oslo-pleddet, designet av Andreas Engesvik for Fram Oslo.

Utgangspunktet for designet er Oslobunaden, lansert i 1947. Bunaden feirer 70 år i år. Blåfargen er hentet fra Oslo bys byvåpen med Oslos skytshelgen St. Halvard. Pleddene er i 100 % ull og vevet hos Grinakervev på Hadeland.

Bunadspleddene koster 1990 kr per stk. hos Norway Design.

HADELAND DER DU BOR

1

2

3

4

5

1. Trådkurv full av vakre farger til vevene.

2. Gro Lyngstad angrer ikke på at hun sa opp bankjobben i Oslo og startet et landlig eventyr på Brandbu. Her med katten Lillepus.

3. Blomster fra hagen pynter opp bordene utenfor veveriet.

4. Jo Lyngstad (til venstre) på det mekaniske verkstedet sammen med medarbeideren Simon.

5. Etterspørselen etter Oslo-pleddet er så stor at teppene produseres i mekaniske vever.

Utgangspunktet for designet er Oslo-bunaden, lansert i 1947.

6. Lillepus speider etter flere besøkende å kjæle med. På stabbursbrua sees Oslo-pleddet dandert på en tradisjonell Jærstol, sammen med en pute i ulldamask, også fra Grinakervev.

7. Hvert mønster til de mekaniske vevene prikkes inn på et papir, som leses maskinelt.

8. Å drive et veveri er til tider tungt arbeid som krever rå styrke og stå-på-vilje. Her bærer Simon en rull med ferdigvevd stoff fra de mekaniske vevene i bakgrunnen.

6

7

8

53

Hege og Stine overnatter gjerne i hengekøye i skogen. - Marka er for alle, uansett hvilken form du er i, eller type utstyr du har påpeker tursøstrene. Foto: Johnny Vaet Nordskog/ Norsk Friluftsliv.

TILBAKE TIL SKOGENS RO

Etter 52 skogsturer i 2016 er søstrene Hege og Stine blitt eksperter på friluftsliv, både med og uten barn. De slår et slag for at alle skal komme seg ut på tur i høst – uansett ambisjonsnivå.

TEKST MARTA HOLSTEIN-BECK FOTO TURSOSTRE.NO

N

år søstrene Hege (33) og Stine (35) Schultz Heireng mimrer om barndommen, er det turene i Østmarka de husker best. I fjor bestemte de seg derfor for å ta skogen tilbake.

Etter å ha gjennomført målet om 52 skogsturer i 2016, er søstrene blitt kåret til Årets Villmarking, de har fått Friluftsprisen, og ikke minst gitt ut boken Norges beste tureventyr. Det viktigste er likevel at terskelen for å komme seg ut i skogen er blitt betraktelig lavere.

Begge søstrene bor i Oslo, og har oppda­ get at de slett ikke trenger å reise langt for å få de beste naturopplevelsene – Det finnes så utrolig mange flotte turer med overnattingsmuligheter rett utenfor døren, sier Stine.

Sammen med Hege har hun ofte tatt

54

TURSØSTRENES PAKKETIPS turen ut i marka om kvelden, gjerne midt i uka. De har slått opp hengekøyer, overnat­ tet ute og dratt rett på jobb fra skogen dagen etter. Slike opplevelser gir masse overskudd, ifølge søstrene.

– Å overnatte ute i naturen på denne måten gir en form for ro og avkobling som det er vanskelig å finne andre steder, mener Hege.

Og naturen, den overrasker hver gang.

Søstrene forteller om vakre solnedganger og -oppganger, rådyr som tusler sakte gjennom skogen, trolsk tåke, og sludd som blir til perfekt snø ved markagrensen.

Tursøstrene påpeker at de i større grad blir mer oppmerksomme, og lettere gleder seg over de små øyeblikkene når de er ute i naturen.

– Det samme merker vi på barna. Når vi er sammen med dem ute i skogen,

NØDVENDIG Liggeunderlag, sovepose, telt, sekk, hodelykt, varme ullklær, vannavstøtende jakke og bukse, mat og varm drikke.

NYTTIG Stormkjøkken, kniv, fyrstikker, bestikk/ tallerken/kopp, pakkeposer.

NYTELSE Bok, kortstokk, pinnebrød Vanntett pakkepose: Flott å ha når det regner eller om du skal padle. Kan også brukes som hodepute, bare fyll posen med en ullgenser.

Egg: Super turmat som metter lenge.

Perfekt i tomatsuppe.

Caps: Praktisk når myggen surrer rundt hodet ditt, men det er for varmt for lue (husk myggspray!).

Gaffa-tape surret rundt termosen: Perfekt hvis du trenger en liten bit til å tette et hull i sekken eller regnjakken.

Karabinkrok på sekken: Genial til å feste kartmappen, den våte ullgenseren eller kameraet med.

FRILUFTSLIV DER DU BOR

Godt servert!

Maten smaker så mye bedre ute! Tursøstrene har ofte digge pølser, taco, spagetti med kjøttdeigsaus, samt deig til pinnebrød i sekken.

opplever jeg at de bruker kreativiteten sin på en ny måte. I tillegg får vi endelig anledning til å være mer sammen, uten alt det vanlige som forstyrrer i hverdagen, forteller Stine.

De to er opptatt av at marka er for alle og synes det er synd mange ikke kommer seg på ut tur fordi de tror de mangler utstyr. Det er en myte søstrene vil til livs.

– Friluftsutstyr kan være svært dyrt, men du kan få kjøpt masse brukt utstyr i god kvalitet. Ta en ekstra titt neste gang du er på loppemarked, eller sjekk finn.no.

Er du ikke så friluftsvant, kan det være lurt å teste ut teltlivet før du går på shop­ ping. Teltet kan du slå opp i hagen.

– Lån et telt av naboen, lokale utstyrs­ sentraler eller av utstyrsprodusenter som for eksempel Bergans.

– Faller ikke teltlivet i smak, finnes det

Blant høye fjell og vakre fjorder – opplevelsene står i kø bare du kommer deg ut i naturen!

GJØR TUREN TIL EN LEK Tursøstrene har skrevet bok for all e som gjerne vil ko mme seg mer ut på tur (Gyldendal 2017) .

mange flotte turistforeningshytter og statsskoghytter du kan leie i stedet, råder søstrene.

Så er det bare å pakke sekken, snøre på seg gode sko og sette kurs. God tur!

Senk ambisjonsnivået, dra på tur på barnas premisser. Ikke gå så langt, sett opp teltet i markas randsoner eller nær grusvei, slik at det er kort vei hjem igjen.

Husk å ha med litt snacks lett tilgjengelig i lomme, det er fin motivasjonsfaktor underveis på turen.

PLANLEGG TUREN FRA SOFAKROKEN

Informasjon og inspirasjon finner du på: » tursostre.no » ut.no » turistforeningen.no » inatur.no

55

VERDT Å VITE

Antwerpen ligger i den flamske delen av Belgia, ved elven Schelde, og er blant verdens viktigste havnebyer med Europas nest største havn. Byen er også kjent for diamanthandel, og mer enn femti prosent av diamanthandelen på verdensbasis foregår her.

Det historiske sentrum ligger like ved elven, med byens landemerke, katedralen, og Grote Markt.

56

ANTWERPEN REISE

På skattejakt i Antwerpen

Avslappet stemning, fantastisk mat, markeder med spennende antikviteter og smale gater fulle av historier. Det er mange byer i Belgia, men hovedstaden i den flamske provinsen inviterer virkelig til et besøk.

TEKST OG FOTO ANNE BRÅTVEIT

E

Antwerpen er en stor havneby med n gang var det sjøfolkene våre lang sjøfartshistorie. En langhelg her vil som fortalte historier fra gi deg fascinasjon for det ultraortodokse Antwerpen, og en hel del av dem jødiske samfunnet, ny inspirasjon fra endte senere som innbyggere trendy butikker og mye god stemning fra her. Det internasjonale samfunnet føltes historiske strøk med gammel arkitektur. mer som hjemme for dem enn de små Når turen er over vil du kanskje kjenne bygdene de kom fra i nord. Kanskje har savn etter den gode maten ... denne miksen av mennesker fra KORT FLYTUR Ifølge Martin, som driver ulike deler av verden vært med Fly fra Oslo til Brussel tar ca. 2 gjestehuset Boulevard Leopold, på å gjøre Antwerpen til den timer, fra flyplassen prioriterer belgiere heller å åpne, avslappede og hjertelige går det både tog og buss som tar deg til bruke penger på mat enn på byen den er i dag. Etterhvert har Antwerpen i løpet bolig. Dette gjør at mye gam­ byen ved elven Schelde blitt et av en time. melt har gått i arv i generasjoner. populært reisemål for turister, og Han forteller at tyske samlere derfor sjansen er stor for at det blir mer enn gjerne kommer til Antwerpen for å finne ett besøk når du først har oppdaget byen.

1

2

gode antikviteter. Designobjekter må du lete godt etter, men om du liker å gå på skattejakt blant gamle rariteter, kommer du garantert til å finne noe spennende her.

Det historiske sentrum er en selvfølge.

Legg gjerne shoppingen til området rundt Nationalestraat og sørover i byen, fremfor kjedebutikkene på Meir. Når du trenger å lufte hodet er en sykkeltur i Berchem, et område som ligger litt sør for sentralsta­ sjonen, en bra plan.

Se på de gamle bygningene og drøm deg bort til en annen tid. Og har du planer om å fri til din kjære, er det et eget diamant­ kvartal her!

3

4

1. Nyt en deilig lunsj på en av de mange koselige kafeene med vakre bakhager, skjermet fra byen rundt.

2. Antwerpen er en havneby, og den store katedralen er et flott landemerke.

3. Glad i gamle ting? I Antwerpen finner du en rekke markeder med antikviteter og vintage-objekter. 4. Antwerpen sentralstasjon sies å være en av verdens vakreste jernbanestasjoner.

FOTO: ISTOCK

57

REISE ANTWERPEN

På shopping

Spis godt

Sov søtt

Med et konsentrert sentrum og et godt utvalg av store merker fyller du lett kofferten, hvis shopping er målet med turen. De fleste butikker i byen har søndagsåpent første søndag i måneden. » I hovedhandlegaten Meir ligger store, kjente kjeder som Zara, Esprit og H&M. » De beste områdene for vintagefunn og antikviteter er Klosterstraat og Mechelsesteenweg. I Klosterstraat er butikkene åpne på søndager. » I området rundt Nationalestraat ligger flere små og trendy butikker. » Juttu: Belgisk livsstilsbutikk med alt fra klær til krydder. Ligger ved enden av Meir, mot gamlebyen. Meir 19 » Komono: Eksisterer i over 90 land, men har sin flaggskip-butikk her i hjertet av Antwerpen. Trendy merke med stilige klokker og solbriller. Lombardenvest 16–18 » Dille & Kamille: Inspirerende interiørbutikk med økovennlige kjøkkenartikler, tekstiler, te, krydder, såper og leker. Vleminckstraat 9

Antwerpen bugner av spisesteder med fantastisk mat. Skal du spise middag på de mest populære stedene, bør du bestille bord i forkant. De fleste restauranter har egne websider for booking. Her er noen tips å starte med: » Camino: Hyggelig restaurant ved Muntplein, snille priser. Muntstraat 4 / caminoantwerp.com/ » De Trubadour: En gjemt skatt og populær hos de lokale. Her kan du nyte en femretters gourmetmiddag for 59 euro.

Driekoningenstraat 72 / detroubadour.be » De Pottekijker: Tradisjonell belgisk restaurant rett ved Grote Markt. Her er det alltid god mat og herlig atmosfære!

Kaasrui 5 / depottekijker.be

» Boulevard Leopold B&B: Skjult perle i den jødiske delen av Antwerpen. Den gamle bygården leier ut fem værelser i ulik størrelse, med hver sitt unike særpreg. Dette er som å bo i et privat hjem med masse historie i veggene. Beliggenheten er spennende med sitt særpregede folkeliv og en stor andel ultra-ortodokse jøder i nabolaget. Priser fra 120 euro inkludert frokost for to personer.

Belgiëlei 135 / boulevard-leopold.be » Hotel Julien: Super beliggenhet nær katedralen, midt i sentrum av byen. Fine rom, og hotellet har egen SPA-avdeling. Priser fra 169 euro for dobbeltrom.

Korte Nieuwstraat 24 / hotel-julien.com » B&B De Witte Nijl: B&B i gammel kolonistil, beliggende i byens trendy område. Priser fra 130 euro for dobbeltrom.

Tolstraat 35 / dewittenijl.be

1

2

Opplev: » Velo sykkelutleie: Lei sykkel og opplev byen fra to hjul! velo-antwerpen.be » Berchem: I denne bydelen sør for sentralstasjonen finner du historiske bygninger og spennende folkeliv. » Zoo: Rett bak stasjonen ligger en av verdens eldste dyreparker, fra 1843.

Møt dyrene fra Afrika og opplev sære bygninger som det gamle egyptiske templet fra 1856. zooantwerpen.be

3

4

1. Det jødiske kvartalet ligger rundt Pelkinstraat, området sør for sentralstasjonen.

2. Du finner sjarmerende spisesteder og puber på alle hjørner.

3. Martin ønsker deg velkommen til Boulevard Leopold, en gammel herskapsbolig i den jødiske delen av byen. 4. Nyt vakre historiske bygg i middelalderarkitektur rundt Grote Markt.

58

XXXXXX XXXXX

NEDGRAVDE AVFALLSLØSNINGER • Rent og estetisk utemiljø • Miljøriktig kidesortering • Kostandseffektivt - mer rasjonell drift på renovasjon • Elektronisk lås med mulighet for integrasjon med dørlås og postkasser • Velg farge som passer til bygningsmasse og prosjektets profil

NYHET

Ny avfallsbrønn fra

EnviroPac kan også levere grunnarbeider i forbindelse med installasjon.

Ferdigstillelse

Grunnarbeider og montering

Prosjektering nødvendige søknader

Pristilbud totalentreprise

Pristilbud produkter

Gratis befaring

Vi leverer HELE eller DELER av prosessen

– alt annet er kopier

MolokDomino®

er en ny, arealeffektiv avfallsbrønn – semi undergrunn – som baserer seg på den kjente og velfungerende Molok®-teknologien.

MolokDomino® er modulbasert, kan deles i 2 kammere og rommer inntil 5000 liter avfall. MolokDomino® tilbys også som overflatecontainer (2000 l).

MolokClassic®

A part of San Sac Group

Metro full undergrunn

Andre løsninger for borettslag

MILJØHUS

HAGEMØBLER

OVERFLATECONTAINERE

EnviroPac er en del av San Sac Group som er Skandinavias ledende leverandør av maskiner og utstyr til kildesortering.

Salg og service i hele Skandinavia!

Ta kontakt for et meget konkurransedyktig tilbud!

Tel. 06130 • info@enviropac.no • www.enviropac.no Telefon: +47 64 80 29 00 Mail: office@strombergs-plast.no

59

DER DU BOR BOMILJØFONDET

HUSK SØKNADSFRISTEN 1. NOVEMBER! Les mer på usbl.no/om-oss/ bomiljofondet

Med midler fra Usbl’s Bomiljøfond, har Hellerudtoppen borettslag laget en inspirerende lekeplass.

Rom for lek

Se, så flott lekeplass Hellerudtoppen borettslag har fått!

Drømmen ble virkelighet med støtte fra Usbl’s Bomiljøfond.

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ANNE BRÅTVEIT

H

va er vel til større glede – for både barn og voksne i et borettslag/sameie – enn en flunkende ny, stor og herlig

lekeplass?

Styret i Hellerudtoppen borettslag hadde fått støtte fra Bomiljøfondet tidli­ gere til et annet prosjekt, men tok sjansen nok en gang – og fikk 300 000 kr i støtte til den nye lekeplassen.

Styreleder Torstein H. Samstad har følgende råd å komme med til deg som drømmer om å gjøre borettslaget/sameiet til et enda bedre sted å bo: – Sett deg inn i hva som skal til for å få støtte, skriv en god beskrivelse, lag et budsjett og søk i vei! I og med at vi hadde fått tildelt støtte før, kjente vi jo til mulig­ heten. Formålet vårt passet dessuten godt til Bomiljøfondets forutsetninger. Vi fikk

60

tildelt 300 000 kr, og med en totalkostnad på godt over 2 millioner kroner var det ikke noe problem å bruke pengene, smiler han.

Har du et godt innspill eller en spen­ nende idé til et prosjekt som kan ha po­ sitiv effekt på miljøet der du bor? Da kan du gjøre som Hellerudtoppen borettslag og søke om støtte fra Usbl’s Bomiljøfond.

Det gis støtte til alt fra modernisering av bakgården og bygging av lekeplass, til andre oppgraderinger som skaper ekstra koselige fellesarealer, som for eksempel beplantning og lys.

Alle borettslag/sameier, samt andre boligrelaterte selskaper som Usbl forvalter, kan søke om midler innen 1. mai og 1. november hvert år. Styret kan få dekket inntil 50 prosent av prosjektets totale kostnad. Har du forslag til tiltak, ta kontakt med styret hos deg.

USBL’S BOMILJØFOND

For å motta støtte fra Usbl’s Bomiljøfond, må borettslaget/sameiet dekke minst halvparten av kostnadene selv, og det gis ikke støtte til ordinære driftsoppgaver eller ordinært vedlikehold. Borettslag/ sameier som mottar støtte på 100 000 kr eller mer, vil være bundet til å bruke Usbl som forretningsfører i fem år etter at midlene er utbetalt. Prosjektene må være gjennomført innen utgangen av året etter at støtten blir bevilget. Ikke glem søknadsfristen 1. november! usbl.no/om-oss/bomiljofondet.

SPØR EIENDOMSMEGLERNE

Slik forbereder du deg til visning

Førstegangskjøper? Dette må du vite om du vil inn på boligmarkedet i høst.

Hva må jeg se etter på visning?

– Forbereder du deg godt før vis­ ningen, har du ekstra god oversikt før du eventuelt skal legge inn bud. Last ned salgsoppgaven og les både salgsoppgavetekst, vedlegg og takstrapport. Kikk nærmere på detaljer det er gitt kommentarer på, både teknisk standard ved boligen og planlagte oppgraderinger på sameier og borettslag. Bruk litt ekstra tid på undersøkelser av rom som koster mye å oppgradere, som bad og kjøkken.

Hvordan vet jeg om boligen er et godt kjøp?

– Hvis du er tidlig ute og orienterer deg om salgsprisene i området, vil det være lettere å vite om prisen du byr er forsvarlig. Det gjør det også enklere å sammenligne kvaliteter som størrelse, teknisk standard, intern beliggenhet osv. Du kan få følelsen av å ha gjort et godt kjøp hvis du for eksempel har klart å se potensialet i en bolig – der andre ikke har sett mulighetene.

Hvor mye betyr finansieringsbeviset?

– I bransjen liker vi å kalle finan­

FOTO EIENDOMSMEGLER 1

Hvor mye må jeg ha i egenkapital?

– Forskriftene for boliglån sier at både etablerte og førstegangskjøpere må kunne vise til 15 % egenkapital.

Bankene har likevel anledning til å avvike kravet i noen tilfeller. Sikkerhet i annen eiendom, kausjonister som eksempelvis foreldre eller andre garantier kan gi deg mulighet til å låne helt opp til 100 % av boligens verdi.

Husk at egenkapitalkravet gjelder totalprisen på boligen med både innskudd og andel fellesgjeld samlet.

BSU er en svært gunstig måte å spare til denne egenkapitalen på, for deg som er under 34 år. Per 2017 kan du spare 25 000 kr årlig, maksimal sparing er 300 000 kr. Her får du i til­ legg et årlig skattefradrag på 5000 kr. sieringsbeviset for jaktløyve. Har du jaktløyve på inntil tre millioner kroner, er dette en oppfordret grense for hva du kan by. Banken har gjort en nøye vurdering av hvor store kostna­ der du kan klare å betjene per måned.

Mottar du for eksempel 400 000 kr i gave, som rentefritt lån fra familie eller kanskje som arv, og dette ikke er hensyntatt ved etablering av finan­ sieringsbeviset, kan du derimot by over. Eiendomsmegleren er opptatt av å sikre en god hjemmelsoverdragelse for både kjøper og selger. Har du for lavt finansieringsbevis til den summen du byr, vil ikke banken kunne gi eien­ domsmegler finansierings­bekreftelse.

Megleren kan ikke anbefale selger å akseptere budet, og du som kjøper står i fare for å få avslag, selv om du har høyeste bud i en budrunde.

Hvilken taktikk bør jeg bruke i budrunden?

– Først og fremst – sett deg selv i en posisjon for å være med i budrunden.

Vær tidlig ute med å fremskaffe finan­ sieringsbevis og klargjør budskjema med nødvendige signaturer og kopi av ID. Gjør deg eventuelt kjent med

elektronisk budgivning.

Vi ser ofte at de som vinner frem med bud, er de som ligger tett på prisantyd­ ning og kanskje er tidlig ute med bud rundt prisforventning. Her vil det naturlig nok variere ut fra om boligen har ligget kort eller lenge i markedet, og hvor mange budgivere det er.

En budrunde vil alltid få hjertet til å slå, det er så mange ukjente faktorer og umulig å vite om neste telefon fra eiendomsmegler er et tilslag eller et nytt bud. Gjør derfor noen gode vurderinger før budrunden starter og sett deg et tak på hvor mye du vil by, slik at du har noen overveide tanker før pulsen er på topp.

RICHARD VEUM

Eiendomsmegler MNEF/Avdelingsleder Lier

HAR DU ET SPØRSMÅL TIL EIENDOMSMEGLERNE VÅRE? SEND EN E-POST TIL USBL@EIENDOMSMEGLER1.NO

61

MAT FRA HAGE TIL MAGE

SAFTIG EPLEPAI DU TRENGER » 6 epler » 200 gram smør » 2 kopper sukker » 2 kopper mel » 2 egg » kanel

Tips!

Oppskriften funker like godt om du bytter ut epler med for eksempel rabarbra. Da kan du vurdere å sløyfe kanelen og heller ha på litt vaniljekrem.

SLIK GJØR DU DET Fyll en ildfast form med epler og dryss på rikelig med kanel.

Bland resten av ingrediensene i en kjøkkenmaskin og fordel deigen utover i kakeformen slik at deigen ligger som et lokk over eplene. Stek i ovnen på 200 grader i 40 minutter. Server med is.

Høsten er den store eplesesongen. Da fyller vi kasser og kar, og stuer kilovis med epler i kjelleren. I alle fall de av oss som både har store, fine epletrær i hagen og masse tålmodighet.

Nøkkelen til sensommersuksessen er syre. Før eplene er helt klare til å slippe taket fra treet, det vil si før de er helt modne, er de syrlige og friske og ikke fullt så søte som senere på høsten. Det gir ekstra gode eplekaker og paier. Bruk gjerne nedfallsfrukt.

62

Na

an de

rs

/@

dig gko

keb ok

FRA HAGE TIL MAGE MAT

vn

An

de

r ag rs T nst I otla e.no nd N ettadresse: hagetilmag

tl to :@ am

Smaken av høst

Anders Totland hiver gjerne en ferdigpizza i ovnen når han har dårlig tid, men til vanlig er det kortreist hverdagsmat med sesongbaserte råvarer fra kjøkkenhagen som gjelder.

Slikt blir det kokebok av!

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO MARIUS KNUTSEN

Når ble du interessert i matlaging?

– Jeg fikk virkelig øynene opp for matlaging da jeg gikk kokkelinjen på videregående.

Jeg lærte utrolig mye og fikk nye impulser, som endret hele meg. Når en først har lært seg å sette pris på god mat og gode råvarer, er det komplett umulig å gå tilbake.

Når og hvorfor begynte du å blogge?

– Sommeren 2011 flyttet vi til en enebolig med hage. Vi startet med å spa vekk alt som ikke kunne spises. Inn kom nye frukttrær, bærbusker og pallekarm på pallekarm med urter og grønnsaker. Bloggen ble min måte å dokumentere dette på, og ganske snart be­ gynte jeg å legge ut oppskrifter med råvarer fra hagen. Nå kommer det også kokebok.

Du er opptatt av kortreist mat?

– Både fotograf Marius, som jeg lager kokeboken sammen med, og jeg er småbarnsfedre med hektiske hverdager.

Hver eneste dag ser vi behovet for kjappe,

gode oppskrifter basert på tilgjengelige råvarer. Jeg liker å ta utgangspunkt i sesongbaserte råvarer og jobbe videre med det som utgangspunkt når jeg skal lage mat eller oppskrifter. Jeg håper vi har klart å lage en kokebok som både kan gi gode, konkrete råd og oppskrifter til nybegynneren på kjøkkenet, samtidig som den mer erfarne hobbykokken også skal kunne finne inspirasjon.

Hva lager du når du må ha mat – kjapt?

– Skal jeg være helt ærlig? Jeg kan lett svinge innom for en kebab eller sette en ferdigpizza i ovnen. Hvis kona er hjemme, lager jeg gjerne et smørbrød med kyl­ ling, chorizo og karrimajones. Eller et ostesmørbrød, jeg trenger ikke mer enn et par skiver med skinke og ost i ovnen for å være fornøyd.

Anders’ favoritter

Hva MÅ du alltid ha skapet?

– Hvitost og kaffe.

Hva er ditt beste mat-minne?

– Det må være en enkel piknik med kona i en park i Paris for noen år siden. En dag fant vi et kjempestort matmarked. Det var helt fantastisk å gå rundt i hallene og se, lukte og smake. Noen av delikatessene fra de rikholdige diskene kjøpte vi med oss og spiste på en benk i solen.

Hva er høst-mat for deg?

– Varme gryter, sjokolade og rødvin. Helst med fyr i peisen og regn mot vinduet.

Hvorfor er matauk så viktig?

– Jeg synes det er bra å vite hvor maten kommer fra. Det er fint vise ungene hvordan det spirer og gror i hagen. For en glede det må være å kunne gå rett fra skole og barnehage og inn i fyldige bringebær­ busker når du kommer hjem!

Høsten er her, men du kan forberede neste års vår i hagen allerede nå. Her er Anders’ beste tips til deg som har kjøkkenhage: HVITLØK Hvitløken kan du så nå. Da rekker den å utvikle fedd i løpet av vinteren og kan vokse seg stor og fin neste vår og sommer.

DRIVHUS Har du drivhus er det lurt å ta en skikkelig rengjøring der når sesongen går mot slutten. Da blir våren så mye hyggeligere.

FØLG MED Følg med på det som skjer i hagen og rydd litt underveis. Plukk for eksempel opp eplene som faller på bakken. Så kan du lage nedfallseplekake før marken forsyner seg.

63

MAT FRA HAGE TIL MAGE

Marius og Anders jobbet sammen om en matspalte i lokalavisen Sunnhordland, og etter hvert ønsket de å utvikle konseptet videre. Forlaget umiddelbart tente på kokebok-ideen, og da var det bare å kvesse knivene, pusse kameralinsen og fyre opp grillen.

RATATOUILLE DU TRENGER » 1 stor squash » 1 løk » 1 paprika » 2 tomater » 2 fedd hvitløk » 2 ss god olivenolje » salt og pepper SLIK GJØR DU DET Skjær alle grønnsakene i tynne skiver. Bruk gjerne mandolin om du har det, eller gjør deg flid med kniven. Legg grønnsakene i mønster, eller hulter til bulter, alt etter hvordan du liker det best.

Drypp olje over grønnsakene, og krydre med salt og pepper. Dekk med aluminiumsfolie og stek i ovnen på 200 grader i ca. en halvtime. Ta av folien og stek på 250 grader til det ser bra ut.

Du skal se at det har blitt stekt, men ikke svidd.

Server i porsjoner – gjerne dandert som her!

Reste-tips:

ROTGRØNNSAKER I LANGPANNE

Med en langpanne som dette trenger du verken tenke på ris, poteter eller så mye annet. Det fine med denne måten å lage mat på, er at alt går i samme form. Når grønnsakene først er skrelt og skåret opp, gjør resten seg selv.

DU TRENGER » 6 poteter » 2 rødbeter (ev. 4 rødbeter dersom du ikke får tak i de andre betene) » 1 polkabete » 1 hvitbete » 3 løk » 4 gulrøtter » 2 vårløk » 1 pose spinat » 1 håndfull sukkererter

64

De ferdigstekte grønnsakene er et ypperlig utgangspunkt for wok til middag neste dag. Stek litt kylling i pannen og ha over grønnsakene helt på tampen.

En annen variant får du ved å koke opp pasta, og varme opp grønnsaksrestene med en boks hakkede tomater og litt oregano.

SLIK GJØR DU DET Skrell betene, gulrøttene og løken, og skjær dem opp i passe store biter. Skjær opp potetene med skallet på, og fordel potetene og de andre oppskårede grønnsakene i en langpanne. Strø på litt salt og pepper og en skvett med olje, før du blander alt godt. Stek i ovnen på 250 grader i ca. 40 minutter. Del sukkerertene i to, og legg dem og spinaten i langpannen med resten av grønnsakene, før du lar det stå fem minutter til i ovnen. Server grønnsakene rykende varme, rett fra pannen.

Frys ned

Denne retten funker flott som en smårett og til pasta, men kan også være tilbehør til all slags kjøtt og fisk. Har du mer til overs, kan du fryse ned og varme opp igjen i en gryte senere.

VELKO M M EN VI N T E R !

ELEKTRISK GULVVARME GIR BEHAGELIG INNEKLIMA Høsten er her, og dagene har blir kortere, kaldere og mørkere. Nyt den ekstra komforten varmekabler gir i de kalde høst- og vintermånedene – både på hytta og hjemme! I tillegg til å bidra med et behagelig innemiljø, er våre varmekabler miljøvennlige og vedlikeholdsfrie. De har et lavt energiforbuk, lang levetid og gir lave installasjonskostnader.

Vi har lavtbyggende løsninger som egner seg både til nybygg og rehabilitering.

Les mer: www.nexans.no/varme Husk at elektroinstallasjoner skal utføres av autorisert installatør! Kontakt din lokale elektriker.

www.nexans.no/varme

La fagfolk sjekke avløpsrørene før det er for sent Avløpsrør i borettslag og sameier trenger regelmessig tilsyn. TT-teknikk har over 30 års erfaring med rørinspeksjon og kontroll av avløpsrør. Med godkjent teknologi og flinke fagfolk kan vi utføre både kontroll og fornying av rørene slik at man unngår ubehagelige overraskelser i fremtiden.

Gratis befaring RØRINSPEKSJON

02490 RØRFORNYING

VEDLIKEHOLDSSPYLING

GRAVEARBEID

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

ADVOKATEN SVARER

Nyttig å vite om ny lov

Bor du i et eierseksjonssameie? Sjekk om de nye lovendringene vil påvirke deg.

D

en nye eierseksjonsloven (loven som regulerer boligsameier) skal gjøre det tydeligere hvem som har vedlikeholdsansvar, styrke rettig­ hetene til etablering av ladepunkt for el-bil, samt øke størrelsen på legalpanteretten.

Hvem har ansvar for å vedlikeholde hva?

Den nye loven klargjør hva eier plikter å vedlikeholde og hvilke plikter som ligger på sameiet. Mange sameier har allerede i dag utfyllende vedtekter som angir ansvarsfordelingen. Men for sameier som ikke har en slik detal­ jering, vil de nye lovbestemmelsene være nyttige. I den nye loven er det i tillegg en regulering av sameiets og eiers erstatningsansvar overfor hverandre i de tilfeller der mangelfullt vedlikehold medfører økonomisk tap.

Blir det fritt frem til å kunne installere lader til el-bil?

Med økt fokus på miljø, og stadig flere el-biler på veiene, vil det være et større behov for å kunne lade el-biler og hybrider. Etter den nye loven kan eier, med styrets samtykke, installere ladepunkt i tilknytning til en parke­ ringsplass som eier disponerer.

Etter lovendringen har styret kun anledning til å nekte installering av la­ depunkt dersom det foreligger en saklig

grunn. En slik grunn kan være dersom installasjonen krever en full oppgrade­ ring av sameiets elektriske anlegg.

Kobling til plan- og bygningsloven Etter dagens regelverk er det slik at du får seksjonere en leilighet til bolig­seksjon selv om denne ikke tilfredsstiller kravene til en boenhet etter plan- og bygningsloven. Denne muligheten blir borte i den nye loven.

Skal for eksempel en vaktmesterleilig­ het gjøres om til egen boligseksjon, må den dermed oppfylle disse kravene.

Størrelsen på legalpanteretten økes Eierne har i dag panterett i seksjonen for krav mot andre eiere i sameiet, som følge av sameieforholdet. Panteretten er begrenset til et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp. Etter lovendringen økes panteretten til et beløp som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp, per juni 2017 utgjør dette 186 562 kr.

Panteretten vil kunne gjøres gjeldende av styret eller eiere som har dekket mer enn sin del.

Samtykkekrav for kostbare botiltak Dersom sameiet skal utføre tiltak som har sammenheng med eiernes bo- eller bruksinteresser, og tilta­ ket går utover vanlig forvaltning, innføres det en regel. Dette er bare en

begrensning for tiltak som ikke anses som «vanlig» forvaltning. Vanlig forvaltning vil typisk være vedlike­ hold av bygningsmassen. Ikke-vanlige fellestiltak kan være etablering av nye lekeplasser, etablering av større areal til sykkelparkering osv.

I slike tilfeller og hvor tiltaket fører med seg et samlet økonomisk ansvar eller utlegg for den enkelte eier på mer enn halvparten av folketrygdens grunnbeløp (dvs. kr. 46 640,50 per juni 2017), kan tiltaket bare gjennom­ føres hvis disse eierne sier seg enige.

Siden kostnadene fordeles etter eierbrøk, kan noen eiere komme over grensen, mens andre vil falle under. I slike tilfeller vil det være tilstrekkelig at eierne som kommer over grensen, sier seg enige i tiltaket.

Ny lov forventes å tre i kraft fra 1. januar 2018. Les mer på stortinget.no/no/Saker-ogpublikasjoner/Saker/Sak/?p=66680

MARIANNE RAA BJAALAND

Advokat og leder av advokatkontoret i Usbl

ER DET TEMAER DU ØNSKER AT VI SKAL SKRIVE OM? SEND FORSLAG TIL ADVOKAT@USBL.NO.

67

OPPLEV FJELLET I HØSTFARGER

Drømmer du om en opplevelse utenom det vanlige? Da er den nye Saga-langruten mellom Lillehammer og Snøhetta noe for deg! Gjør deg klar for vakker natur, herlig frisk luft og stier på historisk og sagnomsust grunn.

TEKST SIRI G. BEKKHUS/DNT FOTO ERMEDIN ISLAMCEVIC/DNT

D

historisk sagnomsust grunn – fra birkebei­ nernes flukt med Håkon Håkonsson lengst sør til eventyrlige Snøhetta i nord. Fra Peer Gynt og Dovregubben i Rondeslottet til «Evig og tro til Dovre faller».

Saga-ruten er totalt 230 kilometer lang og går over Ringebufjellet, gjennom Rondane og Dovrefjell. Alt på Turistforeningens mer­ kede stier, med overnatting på både betjente og selvbetjente hytter. Du beveger deg på

Selve juvelen i kronen er endedestinasjo­ nen Snøhetta. Når du nærmer deg giganten, skjønner du hvorfor Snøhetta har en slik spesiell plass i historien om fjell-Norge.

Fjellet ruver i sin ensomme majestet, og DNT-hyttene Reinheim, Snøheim og Åmotdalshytta er yndig dandert på hver sin side.

Henning Hoff Wikborg, daglig leder i DNT Oslo og Omegn, er glad Saga ble lansert denne sommeren.

– Vi har alltid drømt om å få vise frem de fantastiske fjellområdene som går parallelt

et er populært å gå langt. Derfor har DNT Oslo og Omegn i som­ mer lansert en langrute i sam­ arbeid med DNT Lillehammer.

Saga-ruten i sør starter på Nordseter og går innom de to selvbetjente hyttene Djupslia og Vetåbua. I nord er siste hytte den betjente hytta Snøheim på Dovrefjell.

Du behøver ikke å gå hele Saga på en gang, sett deg ned med kartet og velg hvilken etappe du vil gå først. Du kan starte fra flere punkter på ruten. Så kan du gå en annen del i vinter, og kanskje en tredje neste sommer.

68

med Gudbrandsdalen. Ringebufjellet har nok ofte havnet litt i skyggen av Rondane.

Jeg tror mange vil få en aha-opplevelse, for dette er et undervurdert område, sier Hoff Wikborg og legger til: – Dramaturgien i ruten er flott. Du begyn­ ner i snilt høyfjellsterreng før du beveger deg inn i stadig mer dramatisk natur. Når du kommer til Snøhetta, selve kronen på verket, kan du skue tilbake på nesten hele ruten. Det er en fantastisk tilfredsstillende følelse.

Du kan gå Saga på egenhånd, sammen med familien eller venner. Det aller meste av ruten passer for de fleste. Ønsker du å gå med turleder i et turfølge, kan du bli med på fellestur med DNT Oslo og Omegn, til vinteren eller neste sommer.

UT PÅ TUR DNT

Tips!

Lurer du på hva som for eksempel bør pakkes i sekken, lengden på de ulike strekningene eller informasjon om hyttene? Ta kontakt med turinformasjonen i DNT Oslo og Omegn eller i DNT Lillehammer.

God tur!

LES MER:

saga.dnt.no lillehammer.dnt.no dntoslo.no

Opplev høstfjellet på den nye langruten Saga, som går fra Lillehammer til Snøhetta.

BETJENTE DNT-HYTTER SELVBETJENINGSHYTTER

PÅ HYTTETUR

På Saga-ruten finner du fire betjente DNT-hytter: Bjørnhollia, Rondvassbu og Grimsdalshytta i Rondane, og Snøheim i Dovrefjell.

Bjørnhollia og Grimsdalshytta er betjente frem til 17. september.

Rondvassbu og Snøheim til 8. oktober. Deretter er hyttene i Rondane selvbetjente frem til påskesesongen, når de igjen blir betjente. Snøheim er stengt når den ikke er betjent.

Betjente DNT-hytter drives av et vertskap. Her er det servering av måltider og overnatting på to- til firemannsrom eller sovesal.

Mange av de betjente hyttene er selvbetjente utenom sesongene.

Selvbetjeningshyttene til DNT har ikke vertskap. Her finnes et rikholdig matvarelager med middagsretter, pålegg, knekkebrød og lignende, som kan kjøpes på hytta. Hyttene er låst, vanligvis med DNTs standardnøkkel.

DNT-nøkkelen er smart å ha i sekken hver gang du er på tur. De fleste DNT-hyttene er låst, også de betjente når det ikke er sesong.

Medlemmer kan få nøkkelen mot et depositum på 100 kroner. Sjekk detaljer for hyttene du skal besøke på ut.no. Nøkkelen bestiller du i dntbutikken.no eller du kan kjøpe den hos DNT Lillehammer eller DNT Oslo og Omegn.

Den selvbetjente hytta Eldåbu ligger vakkert til i Rondane.

Foto: Marius Dalseg Sætre

69

HJERNETRIM

LØSNINGER FINNER DU PÅ NESTE SIDE.

20 SPØRSMÅL

SUDOKU MIDDELS

Se riktig svar på neste side.

1. Hvilket år debuterte Thor Hushovd i Tour de France, men måtte bryte i den 12. etappen på grunn av en kneskade?

2. Hva slags skip er skoleskipet Christian Radich?

3. Hva er en tjeld?

4. Hvem får ofte æren for å ha funnet opp den moderne boktrykkerkunsten?

5. Hva heter musikalen om Juan Peróns vei til makten, som er basert på biografien «The Woman with the Whip»?

6. I hvilken idrett var Ulf Thoresen aktiv på 70- og 80-tallet?

7. Hva het det største og mektigste riket i Sør-Amerika frem til spanjolene kom i 1532?

8. Hvilken tilstand er genetisk arvelig, gjør at man ikke kan bli flyver og finnes hos 8 % av menn og 0,5 % av kvinner?

2

4

3

7

7 2

1

2

3

5

2

8

2 1

5 7 8

3

5

Adler utkast til?

16. Hvilken katedral malte Claude Monet mange bilder av, i forskjellige lysforhold?

17. Hvilken blomst heter víola trícolor på latin?

18. Hva vil det si å «gå over stag»?

19. Hvor mange volumprosent alkohol er det i vanlig pils (klasse D)?

20. Hva heter Sveriges høyeste fjell?

6

3 8

9. Hvem skrev Mens vi venter på Godot?

10. Hvilket universitet er Norges eldste?

11. Hva heter Europas dypeste innsjø?

12. Hvilken vanlig skogsblomst er oppkalt etter en svensk botaniker?

13. Hvem spilte politimester i filmen om Pelle Politibil?

14. Hvilke tegn er de enkleste i Morse-alfabetet?

15. Hva skrev Christian Magnus Falsen og Johan

8

7

2

4

6

3

1 4 © Bulls

SUDOKU VANSKELIG 1

3

8

5 1

5

2 4

4 2

5

8

7

4 3

7 6

PLUNDERORD RMNLEAAOB

2

1

3 HINT: 1. Ordet starter med bokstaven A. 2. Unormale. 3. Avvikende.

Se riktig svar på motsatt side.

8

7

7

6

2

1 © Bulls

EN UTFORDRING FOR DONALD

Ole, Dole og Doffen har utfordret Donald til å tegne figuren under, uten å løfte blyanten fra papiret, og uten å tegne samme strek flere ganger. Klarer du det?

HVILKET STOFF?

Bestemor har vært i byen og kjøpt nytt stoff til å sy gardiner i stuen av. Stoffet er ikke rødt og det er ikke prikkete, men har gult blomstermønster som ikke er tulipaner.

1

2 3 4

5 6

GUFFENS SYLTETØY

Guffen må ta vei C.

GUFFENS SYLTETØY

RIKTIG ELLER GALT?

70

EN UTFORDRING FOR DONALD

D

LØSNINGER 1. Riktig, 2. galt, 3. riktig, 4. galt.

C

HVILKET STOFF?

B

Se på bildet over i ett minutt, legg noe over bildet, og svar på om disse spørsmålene er riktige (R) eller gale (G).

1. Bestemor vinker med venstre hånd.

R G 2. Speilet er på bilens venstre side.

R G 3. Bilen til Bestemor er blå.

R G 4. Taket på bilen er rødt.

R G

Stoffet Bestemor har

A

RIKTIG ELLER GALT?

valgt er nummer 5.

Hvilken vei må Guffen ta for å få tak i yndlingssyltetøyet sitt?

71 SVAR PÅ 20 SPØRSMÅL: 1. 2001 2. En fullrigger 3. En fugl (en vader) 4. Johann Gutenberg 5. Evita 6. Trav 7. Inkariket 8. Fargeblindhet 9. Samuel Beckett 10. Universitetet i Oslo (1811) 11. Hornindalsvatnet 12. Linnea (etter Carl von Linné) 13. Bjørn Sundquist 14. De tegnene som brukes oftest 15. Grunnloven i 1814 16. Katedralen i Rouen 17. Natt og dag eller stemorsblomst 18. Krysse (eller baute, med seilbåt) 19. 3,75–4,75 20. Kebnekaise SVAR PÅ PLUNDERORD: ABNORMALE

MIDDELS SUDOKU

VANSKELIG SUDOKU

8

8

9

4

7

1

2

3

6

5

3

3

6

2

8

4

5

1

7

9

5

7

5

1

3

6

9

4

8

2

2

1

3

5

6

8

7

9

2

4

7

4

2

8

9

5

1

7

3

6

9

9

7

6

4

2

3

5

1

8

6

5

1

9

2

7

6

8

4

3

4

2

4

3

1

9

8

6

5

7

1

6

8

7

5

3

4

2

9

1

9 7 5 1 8 3 4 2 6

3 8 2 4 6 5 9 1 7

8 5 7 2 1 4 6 9 3

6 2 3 7 9 8 1 5 4

4 9 1 5 3 6 7 8 2

5 6 4 8 2 1 3 7 9

2 1 9 3 4 7 8 6 5

© Bulls

7 3 8 6 5 9 2 4 1 © Bulls

Løsningssetning i kryssord i Usbl-magasinet 1703: «Hjemme er selv den fattige en fyrste» Vinnere ble: Anita Kranstad, Stabekk • Karin Giltvedt, Askim • Eva Lyslo, Lillehammer

USBL4 – LØSNINGSSETNING – NAVN OG ADRESSE

FRIST FOR INNSENDING ER 16. OKTOBER 2017

Send inn løsningssetningen på sms til 2242:

VINN 5 FLAXLODD FOTO ISTOCK

KRYSSORD

MEDLEMSFORDELER

VI TAR FORBEHOLD OM FEIL I OVERSIKTEN OG ENDRINGER I TILBUDENE.

KJØP OG SALG AV BOLIG

ELEKTRONIKK

Nå får du som er Usbl-medlem 5 000 kroner i rabatt ved salg av bolig!

Hos Power får du som er medlem i Usbl 5 % bonus på alle varer.

EIENDOMSMEGLER 1

POWER

SPORT

G-MAX OG G-SPORT

Hos G-MAX og G-Sport får du som medlem i Usbl 5 % bonus og 10 % rabatt på ordinære varer* * Rabatten gjelder ikke våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

MEDLEMSFORDELER

SPORT

INTERSPORT

10 % rabatt på ordinære varer.

5 % bonus på alle varer.

Rabatten gjelder ikke for allerede nedsatte varer, våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

MØBLER OG INTERIØR

TILBORDS

Som medlem får du 5 % bonus på alle varer og 10 % rabatt på ordinære varer.

Dette er kun et utvalg av alle fordelene du har som Usbl-medlem.

Se alle medlemsfordelene på usbl.no/fordel

STRØM OG ENERGI

BYGGEVARE

Samle 2 % bonus på strømforbruket ditt og sikre deg en konkurransedyktig pris hele året gjennom vår avtale med Kraftinor AS.

Benytt deg av inntil 35 % rabatt og spar 4 % bonus når du handler i utvalgte Montér-varehus.

Som medlem i Usbl får du fri installering av grunnpakken og 10 % rabatt på vektertjenester.

OPPUSSING

FORSIKRING

FORNØYELSESPARK

Som medlem i Usbl får du medlemspriser, 18 % samlerabatt, personlig rådgivning og rask respons fra oss i Forsikring for medlemmer.

Som Usbl-medlem får du rabatt på billetter til den populære fornøyelsesparken. Det er bare å glede seg til en fartsfylt dag!

Les mer på usbl.no/fordel

USBL STRØM

FLÜGGER FARVE

Som medlem i Usbl får du blant annet 20 % rabatt på alle ordinære varer og 5 % bonus på alle kjøp hos Flügger Farve.

72

Som medlem i Usbl kan du benytte deg av en rekke gode fordeler og rabattavtaler som vi har forhandlet frem. Du kan også samle bonus ved kjøp av mange varer og tjenester.

Husk at medlemskortet ditt må være aktivert for at du skal kunne opptjene bonus.

MONTÉR

FORSIKRING FOR MEDLEMMER

TRYGGHET

SECTOR ALARM

TUSENFRYD

VI TAR FORBEHOLD OM FEIL I OVERSIKTEN OG ENDRINGER I TILBUDENE.

MEDLEMSFORDELER

ØKONOMI

MØBLER OG INTERIØR

Med Kredittkort for medlemmer får du blant annet bonus i en rekke attraktive nettbutikker, rentefri kreditt i opptil 45 dager, prisgaranti og gode forsikringer.

Lampehuset er Norges største og ledende faghandel innen belysning.

Som medlem i Usbl får du 5 % bonus på alle produkter, også i nettbutikken.

Få 5 % bonus og 10 % rabatt hos Modena Fliser, en av landets største aktører på blant annet keramiske fliser, peiser og tyngre byggevarer

OPPUSSING

OPPUSSING

BYGGEVARE

KREDITTKORT FOR MEDLEMMER

RAGN SELLS

LAMPEHUSET

FARGERIKE BJØRVIK

OPPUSSING

MODENA FLISER

SKATTUM HANDEL

Som medlem i Usbl får du blant annet 12 % rabatt på container-leie og på kjøp og henting av SmartBag avfallssekk.

Hos Fargerike Bjørvik i Sandefjord får du 5 % bonus på alle kjøp, i tillegg til gratis befaring og fargeforslag.

Hos Byggmakker Skattum får du 5 % bonus på alle kjøp. Storpriskunder fra første krone. Kampanjer.

BYGGEVARE

BIL

REISE

SKI BYGG

STEINSPRUTEN BILGLASS

THON HOTELS

Usbl-medlemmer får 2 % bonus på alle kjøp og fra 3 % - 20 % kontantrabatt på alle varer.

Steinspruten Bilglass tilbyr gode priser til våre medlemmer. Opparbeid deg bonus og få rabattkupong.

Som medlem i Usbl får du 12 % rabatt på ordinær pris både i Norge og Sverige.

BIL

BYGGEVARE

MØBLER OG INTERIØR

DEKK 1

Dekk 1 har et bredt utvalg innenfor både dekk og felger, og som medlem i Usbl får du gode rabatter og bonuser.

Alltid 5 % bonus og fra 5 % rabatt på kampanjepris.

CARLSEN FRITZØE, SANDEFJORD Carlsen Fritzøe er en norsk uavhengig byggevarekjede med 13 moderne byggevarehus. Få 15–20 % rabatt på deres varer. 2 % bonus på alle kjøp.

JERNIA GLEDITSCH FARGEHANDEL

Hos Jernia Gleditsch Fargehandel i Sandefjord får du som er medlem i Usbl 5 % bonus på alle varer, inkludert tilbuds- og kampanjevarer.

73

Tette rør og gatesluk, eller skitne vegger?

Norva24 har lang erfaring med å levere tjenester til borettslag, og vi kommer når du trenger oss!

Våre lokale avdelinger gir oss god lokalkunnskap og en tett relasjon til kundene våre. Samtidig bidrar samarbeidet på tvers av avdelinger til at vi kan tilby et bredt spekter av tjenester. Vi utfører blant annet lekkasjesøk og rørinspeksjon, rehabiliterer ledninger, spyler gater/plasser, støvbehandler grus, tømmer gatesluk og rengjør fasader.

Unngå problemer i systemene – ta kontakt med oss i dag!

Finn din nærmeste Norva24-avdeling: Norva24.no

Tømmetjenester

Høytrykkspyling

Rørtjenester

Farlig avfall

Industritjenester

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

rabattkode Usbl gir deg

-12% medlemsrabatt

på container

-30%

-30%

UTVALGT SOLSKJERMING

GARASJEPORTER

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

ELLE mELLE. Foto: Kristin Støylen.

VEDLIKEHOLDSFRIE VINDUER TILPASSET DITT BEHOV Med H-vinduet plus+ kan du selvsagt velge mellom både størrelser, utforming, farger og sprosseløsninger. I tillegg finnes det ulike glassvarianter med energisparing, solskjerming, sikkerhetsglass, støydemping og selvrensende glass.

Vi tilbyr spesialløsninger for dine behov. Det er bare du som vet hva som passer deg og din stil.

Kvalitetsvinduer i vinyl som verken trenger skraping eller maling. Du sparer både tid og penger!

hplus.no

perty of

els and

d chann

service

Home B

e, ox Offic

Inc.

rved. H

hts rese

c. All rig

In x Office, ome Bo

relate BO® and

e the pro marks ar

©2017 H

GET. DET DU VIL. Nå lanserer vi Norges mest fleksible og innholdsrike underholdningstilbud med HBO Nordic og Eliteserien inkludert.

Bytt enkelt til akkurat det du vil se på get.no.