Usbl-magasinet nr. 1 2020

NR. 1 VÅR/SOMMER 2020

OSLO JAZZFESTIVAL

Splitter ny bolig?

VINN PRIVATKONSERT I BORETTSLAGET/ SAMEIET DITT

Sett ditt preg på innredningen!

I N TE RIØR

Ta vare på vakre, gamle gulv

USBL PROSJEKT

Vedlikehold i vernede bygg

DRØMMEHJEM

UTSIKT FRA ENSJØHØYDEN ❊ VARIGE KJØKKEN ❊ BLOMSTRENDE BALKONG

Surf tryggere med Nettvern Nettvern er et filter som ligger i Telenor-nettet, og stopper deg hvis du er i ferd med å gå inn på en side som inneholder virus eller svindelforsøk – slik at du surfer enda tryggere.

Les hvordan du alltid kan være trygg på telenor.no/sikkerhet

telenor

VÅR/SOMMER INNHOLD

INNHOLD 4 LEDER 6 AKTUELT 10 NY BOLIG MED SÆRPREG Slik innredet Vera og Per en splitter ny leilighet på Ensjøhøyden.

17 FRA HJERTET Hvor skal du flytte? Valgets kval.

18 LA DET BLOMSTRE Få en bugnende uteplass, uansett størrelse.

22 INSPIRASJON Vår i luften – se de fineste nyhetene.

24 FORNY PARKETTEN PÅ 1-2-3 Derfor bør du slipe det gamle gulvet.

30 GRØNNE KJØKKEN­ TRENDER Bærekraftige oppussingsvalg.

18

10

33 JAZZ TIL MEDLEMSPRIS Oslo Jazzfestival – vinn konsert i borettslaget/sameiet ditt.

34 SLIK SLÅR DU KLOA I DRØMMEBOLIGEN Alt du må vite om forkjøpsretten.

36 SPAR PENGER PÅ KJØREOPPLÆRINGEN Ny medlemsfordel hos Wright.

37 TA VARE PÅ TENNENE DINE Gunstig medlemsfordel hos Colosseum tannlege.

39 SPENNENDE MUSEUMS­ BESØK Opplev Kistefos på Jevnaker.

41 TRYGGERE HJEM MED SMART BOLIGALARM Sjekk din nye fordel hos Verisure.

43 DITT NYE HJEM Se våre nye boligprosjekter.

53 DNB SVARER Dette må du vite om boliglån.

39 30 22 33

54 VEDLIKEHOLD I VERNEDE BYGG Sørligata 2 og Tamburbakken fikk hjelp av Usbl Prosjekt.

58 USBL PROSJEKT SVARER Hold bygget ved like.

61 BYENS TILSTAND Veikantens gull.

62 SMAKFULLT FOR SMÅ OG STORE Barnevennlig hverdagsmat.

66 EN WEEKEND I REYKJAVIK Spennende reisetips.

71 KRYSSORD 72 MEDLEMSFORDELER

61 3

FOTO CF WESENBERG

LEDER VÅR/SOMMER

Usbl-magasinet er et medlemsblad for Boligbyggelaget Usbl ANSVARLIG REDAKTØR Hanne Bjerk hanne.bjerk@usbl.no

Stø kurs fremover Vi teller nå 103 800 medlemmer i Usbl, og veksten er økende.

U

sbl nådde sine mål i 2019, både når det gjelder resultat og vekst i antall medlemmer. Vi tar det som et godt tegn på at vi oppleves som en attraktiv medlemsorganisasjon. Et annet svært gledelig resultat var fjorårets økning i kundetilfredshet. I Usbl jobber vi målrettet med å levere den beste bolig- og kundeopplevelsen. Dette er en visjon som konstant er i bevegelse, så her kan vi ikke ligge på latsiden. Når vi måler medlemmenes, styrenes og boligkjøpernes tilfredshet med boligbyggelaget vårt, sammenligner vi oss med andre relevante aktører. Resultatet viser at vi har løftet oss betydelig det siste året. Fra å dessverre ligge under bransjesnittet i 2018, lå vi i 2019 godt over, og dette er en utvikling vi jobber hardt for at skal fortsette.

Usbl har i det siste lansert mange nye og relevante medlemstilbud, og vi har enda flere på trappene. De nyeste medlemsfordelene kan du lese mer om i denne utgaven, men jeg ønsker spesielt å trekke frem vår avtale med DNB, en avtale som allerede har fått positiv omtale i media. Ved å være medlem i Usbl er du nemlig sikret svært gunstige betingelser i DNB, både på lån og meglertjenester.

Et annet tilbud vi nylig har lansert, og som vi håper å tilby i større skala fremover, er vårt produkt «leie til eie». Usbl har som boligbyggelag hatt en viktig rolle i å bygge opp landet etter krigen, og har dermed bidratt til den eierlinja vi nå har i Norge.

I dag eier omtrent åtte av ti egen bolig. Dessverre ser vi at utviklingen går i feil retning. Fra 2003–2007 hadde en enslig person i Oslo råd til omtrent 36 prosent av boligene som var til salgs. I 2015–2019 var derimot kun 5,9 prosent av boligene innenfor rekkevidde økonomisk sett. «Leie til eie» er derfor en av mulighetene vi ser for å hjelpe flere inn på boligmarkedet. Ved å la medlemmene ta del i en eventuell fremtidig prisvekst gjennom en leieperiode, kan vi hjelpe dem med å bygge opp nødvendig krav til egenkapital slik at de senere kan kjøpe den boligen de leier.

KONTAKT USBL usbl@usbl.no usbl.no POSTADRESSE: Postboks 8944 Youngstorget 0028 Oslo BESØKSADRESSE: Arbeidersamfunnets plass 1 Telefon: 22 98 38 00 Åpningstider: 08.00–16.00 PRODUKSJON

REDAKTØR Camilla Harbu Bielecki chb@spoonagency.no ART DIRECTOR Sigurd Eriksen sigurd.eriksen@spoonagency.no KUNDEANSVARLIG Trond Svilosen trond.svilosen@spoonagency.no ANNONSER HS Media A/S Cecilie Konterud ck@hsmedia.no Telefon: 62 94 10 39 Mobil: 480 30 499

FORSIDEFOTO ANNE BRÅTVEIT

– Usbl.no har fått et ansiktsløft, fremover vil du finne enda mer nyttig og inspirerende info om både boliger og medlemsfordeler på nettsidene. Du får også to utgaver av Usbl-magasinet i posten, denne vår- og sommerutgaven du nå leser i, samt en høst- og vinterutgave, sier adm. dir. i Usbl, Johan Bruun.

REDAKSJON Liv Krabbe Kyvåg Jacqueline DuBois Hanne Waaler

Vi tror det er god politikk at flest mulig skal få sjansen til å eie egen bolig, og i Usbl gjør vi det vi kan for å gi våre medlemmer denne muligheten. Er du nysgjerrig på hva vi totalt sett tilbyr som organisasjon, oppfordrer jeg deg til å ta en kikk på våre nye nettsider. Her vil du til enhver tid finne oppdatert informasjon om alle våre boligtilbud, medlemstilbud, beboertjenester og styretjenester.

Følg oss på sosiale medier @boligbygge­­laget_usbl

4

boligbygge­laget.usbl

Johan Bruun adm. dir. usbl.no

USBL TAR FORBEHOLD OM TRYKKFEIL OG PRISENDRINGER.

GRAFISK DESIGN: EGGEDOSIS

DIN TOTALLEVERANDØR

Vi utfører utvendig drenering, isolering og fuktsikring av grunnmurer Våre høyt kvalifiserte fagarbeidere er spesialister på kartlegging av årsaker til fuktskader på bygningskonstruksjoner i grunnen, håndtering av overflatevann og utbedring av fuktproblemer i kjellere.

www.steinbakken.as Tlf. 22 80 22 00

A K T U E LT VÅ R / S O M M E R

2020

HUSKELISTA VÅR/SOMMER

APRIL TUSENFRYD

Norges største fornøyelsespark!

TusenFryd åpner dørene lørdag 25. april, og som medlem i Usbl får du billetter til medlemspris. Som medlem betaler du: » 320 kr i april, mai og juni. » 330 kr i juli og august » 270 kr i september og oktober Les mer på usbl.no/fordel.

Usbl bygger miljø­ sertifiserte boliger

De siste årene har Usbl satset mer på bærekraftig utvikling, blant annet med å BREEAM-sertifisere boligprosjekter i Lillestrøm og Oslo.

M MAI SØK USBL’S BOMILJØFOND!

VED REDAKSJONEN FOTO ISTOCK OG LEVERANDØRENE

1. mai er fristen for å søke støtte fra Bomiljøfondet. Har du en god idé til et prosjekt som kan gjøre det enda hyggeligere i borettslaget/sameiet ditt? Alle borettslag og sameier som forvaltes av Usbl og som planlegger miljøfremmende tiltak, kan søke om støtte fra Bomiljøfondet. Søk nå! Les mer på usbl.no/om-oss/ bomiljofondet

6

JUNI BØ SOMMARLAND

Skandinavias største badepark, Bø Sommarland, åpner dørene lørdag 6. juni. Store og små ønskes velkommen til badeglede! Som Usbl-medlem får du billetter til 229 kr hele sesongen. Du kan også kjøpe en dag 2-billett før du forlater parken og benytte deg av værgarantien dersom det er behov for det. Les mer på usbl.no/fordel.

ed dette tar Usbl et viktig skritt mot et enda tydeligere grønt skifte i boligproduksjon. Usbl ønsker at flere av nyboligprosjektene nå blir BREEAM-sertifisert.

BREEAM er et internasjonalt ledende miljøsertifiseringsverktøy for bygninger og gir sitt stempel til nybygg som fokuserer på bærekraft og miljø. Verdien av et BREEAM-sertifikat er bedre kvalitet og høyere ytelse i hele byggets livssyklus.

I desember 2019 ble regulering av Skjærvaveien 44 på Strømmen i Lillestrøm kommune vedtatt. Prosjektet er heleid av Usbl og har som mål å bli selskapets første BREEAM-sertifiserte boligprosjekt. Prosjektet omfatter 40 rekkehus og fem blokker med totalt 124 leiligheter. Salgsstart planlegges høsten 2020. Usbl planlegger også å etablere delingstjenester som BUA (deling av sports- og fritidsutstyr) og OTTO (deling av transportmidler som bil, sykkel, sparkesykkel m.m.).

– For Usbl handler bærekraftig utvikling om å utvikle gode boliger og bomiljøer for våre medlemmer, samtidig som vi tar et tydelig ansvar for både miljøet og morgendagens samfunn, sier administrerende direktør i Usbl, Johan Bruun, og tilføyer: – Utviklingen av Skjærvaveien 44 vil være det første prosjektet hvor vi benytter BREEAM NOR som et styrings- og

prosjekteringsverktøy. Vi vil med det få bekreftet av BREEAM at vi leverer gode og miljøvennlige boliger, sier Bruun.

BREEAM-NOR setter fokus på valg av materialer, transport, helse og miljø, arealbruk og økologi, ledelse, vann, avfall, forurensing og energi. Prosjektet sertifiseres av en uavhengig BREEAM-NORrevisor slik at kjøperne får dokumentert miljøkvalitetene. Boligene vil få dokumenterbare bærekraftige kvaliteter, som skal forbedre trivsel for dem som bor og jobber i slike bygg, bidra til å beskytte naturressurser og gi en mer attraktiv eiendomsinvestering. Gjennom en slik sertifisering får boligkjøperen en forsikring om at boligen er energi- og ressurseffektiv, klimavennlig og uten helse- og miljøskadelige stoffer.

Usbl er også prosjektleder i prosjektet Gregers kvartal, som utvikles på Løren i Oslo. Prosjektet eies av Usbl sammen med Eiendomsplan, og utviklingsselskapet har nylig besluttet at også dette prosjektet skal sikte mot en BREEAM NOR-sertifisering. Usbl har prosjektledelsen samt salgs- og markedsansvar i dette prosjektet, som er planlagt lagt ut for salg i 2020. Etter ferdigstillelse vil Usbl forvalte prosjektet.

Usbl er i tillegg miljøfyrtårn og medlem av Grønn Byggallianse. I Grønn Byggallianse har Usbl forpliktet seg til å følge ti strakstiltak i alle sine kommende boligprosjekter.

Foto: Kimm Saatvedt

Noen gaver gir flere fordeler enn andre

Boligmarkedet kan være tøft når man skal etablere seg for første gang. Et medlemskap i Usbl gir muligheten til å komme foran i boligkøen, og er en gave som øker i verdi med årene.

Kun kr 300 i innmelding. For alle under 18 år er det gratis årskontingent.

Kjøp konfirmasjonsgaven på usbl.no/gave

A K T U E LT VÅ R / S O M M E R

BUA I EGET BORETTSLAG Bliksrud borettslag i Nittedal er først ut i Norge med egen BUA-ordning.

U

sbl-borettslaget Bliksrud har fylt opp en stor garasje med telt, kanoer, ski, skøyter, sekk, pulk og mye mer som alle beboere kan låne helt gratis. I den lokale BUA kan beboere i de 142 boenhetene låne det utstyret de trenger, helt gratis.

– Det er mye sports- og fritidsutstyr man ikke bruker så ofte og som tar mye plass. Da er det smart å etablere en felles bod, som alle i borettslaget kan bruke. Det er enklere å ta med barna på telttur når man ikke må gå til innkjøp av dyrt turutstyr, som kanskje ikke skal brukes så ofte. Dessuten får man muligheten til å prøve flere aktiviteter når man ikke behøver å kjøpe alt, sier styreleder Fredrik Winger.

På generalforsamlingen i fjor vår fikk styret stor oppslutning blant beboerne om å åpne BUA. Siden har styret kartlagt hva slags utstyr det er mest interesse for å dele. De har fått blant annet telt, kajakk og slak line fra Intersport. I tillegg kan beboerne donere eget utstyr, alt fra skøyter og langrennsski til sykler.

Etableringen er en del av et pilotprosjekt i Usbl. Ambisjonen er at dette blir en løsning som både nye og eksisterende borettslag og sameier som forvaltes av Usbl kan ta i bruk.

– I Usbl er vi opptatt av bærekraftige bomiljøog delingstjenester. Vi har støttet BUA siden 2017, og vi så tidlig at BUA-konseptet egnet seg for borettslag og sameier. Deling av sports- og

fritidsutstyr vil stimulere til både økt aktivitet og Utstyret kan de så plukke opp i BUA-garasjen redusere forbruket, og vi er glad for at Bliksrud når de skal på tur. På denne måten blir det borettslag mener det samme, sier Johan Bruun, enkelt å holde orden på hvem som har lånt administrerende direktør i Usbl. hva, og når utstyret skal leveres tilbake.

Med BUA-konseptet kan – Utfordringen med utstyrsdeling beboere sitte hjemme er ofte hvordan ordningen skal i sin egen stue og administreres. Dette har BUA løst reservere kano, telt, for kommunene, og nå også for redningsvest eller borettslag og sameier, sier fiskestenger via daglig leder Monica Vogt i en egen nettside. foreningen BUA. På Usbl.no finner du siste nytt fra boligbyggelaget!

Gå inn og les om nye medlemsfordeler, forkjøpsrett på boliger og andre nyheter.

FØLG USBL PÅ NETT!

HENT DITT DIGITALE MEDLEMSBEVIS

USBL SAMARBEIDER MED RØDE KORS TØY OG TEKSTIL AS Sammen med Røde Kors vil Usbl gjøre det litt enklere for sine beboere å donere brukt tøy og husholdningstekstiler. Målet er at enda mer tøy blir gjenbrukt og resirkulert og at mindre blir kastet i restavfallet. Usbl har nylig inngått en avtale med Røde Kors, for å kunne tilby innsamlingsbokser for tøy og husholdningstekstil i alle borettslag og sameier som forvaltes av Usbl. Dette er ett av flere tiltak boligbyggelaget gjør for å tilby delingstjenester som stimulerer til økt gjenbruk og redusert forbruk. Ved å plassere innsamlingsboksene internt i det enkelte borettslag eller sameie, blir det enklere å donere brukt tøy eller tekstiler. Daglig leder i Røde Kors, Kristin Voll, er glad for at Usbl legger til rette og setter opp innsamlingsbokser.

– Årlig kastes det fortsatt tonnevis av

8

fullt brukbart tøy i Norge. Ved å kunne tilby innsamling i umiddelbar nærhet, har vi stor tro på at flere vil gi bort brukt tøy, slik at dette kan brukes lenger. Det er til det beste for både mennesker og miljø, påpeker Voll.

Borettslaget/sameiet kan bidra på to ulike måter: Enten plassere ut innsamlingsbokser som står permanent i borettslaget/sameiet, eller arrangere tøyinnsamling i forbindelse med dugnad eller andre arrangementer.

Røde Kors lanserer også nytt design på sine innsamlingsbokser, en grå og svart modell som vil være mer diskré i uttrykket enn de røde boksene. Røde Kors leverer fysisk og digitalt informasjonsmateriell samt røde donasjonssekker på bestilling fra det enkelte borettslag eller sameiet.

Les mer på usbl.no.

Nå er det slutt på fysiske medlemskort! 1. mai 2020 går Usbl over til kun å ha digitale medlemsbevis. Har du lastet ned medlemsappen vår? Hvis ikke bør du gjøre det nå. Der finner du enkelt ditt digitale medlemsbevis. Ved å gå over fra fysiske bevis til digitale, sparer vi miljøet for unødig plastavfall. Med Usbl-appen får du dessuten alt på ett sted: Oversikt over medlemsfordeler som gir deg gunstig rabatt og bonus, du kan se våre boligprosjekter samt boliger på forkjøpsrett, oppspart bonus og ansiennitet. Med appen har du enkelt med deg medlemsbeviset ditt hele tiden.

LAST NED APPEN NÅ!

SLIK GJØR DU DET:

1. Last ned appen Usbl medlem i Apple Appstore eller Google Play.

2. Logg inn med din e-postadresse og passord du fikk ved aktivering av medlemskortet. Ikke aktivert? Velg «ny bruker».

3. Gå til Min Side og registrer ditt betalingskort (debetkort/kredittkort).

4. Du får rabatt når du viser medlemskortet i appen ...

5. ... og bonus når du betaler med betalingskortet du har registrert i appen.

Les mer på usbl.no/medlemskap.

Foto: iStock.com

MEDLEMSFORDEL

Få bonus tilbake på ditt strømforbruk Som medlem samler du 2 % bonus på strømforbruket ditt og du sikrer deg en konkurransedyktig pris hele året gjennom vår avtale med Polar Kraft AS. Usbl strøm bestiller du på usbl.no/fordel

Usbl strøm blir levert av Polar Kraft.

MEDLEMSFORDEL

Få mer fritid - la CityMaid ta vasken Som medlem i Usbl får du nå 5 % bonus når du bestiller fast vaskehjelp hos CityMaid.

Bestill vaskehjelp på citymaid.no, og legg inn ditt medlemsnummer når du kommer til betalingen.

Les mer på usbl.no/fordel

HJEMME HOS VERA OG PER

Den sørvestvendte leiligheten på Ensjøhøyden i Oslo har store vinduer fra gulv til tak. Vera og Per liker en stram funkisstil med mye glass, krom og svart-hvitt.

Detaljer i messing bryter og tilfører varme. Vitrineskapene er fra Ikea. På hyllen står en svart bonbonnier-skål fra Lyngby.

Ny bolig med særpreg

Drømmer du om en splitter ny leilighet, men er usikker på hvordan skape en koselig hjemmefølelse? Se hvordan Vera og Per løste det på Ensjøhøyden.

E

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI STYLING MARIA HOVE VESTRE FOTO ANNE BRÅTVEIT

t nybygg kan være fristende på så mange måter: Du er den første som bruker bad og kjøkken, ingen har laget hull i veggene eller ripet opp gulvene, alt lukter nytt og fresht. Alle flater er nymalte, og du slipper å tenke på oppussing og vedlikehold. Her er det bare å møblere og innrede! Nybygg blir som regel lagt ut for salg mens prosjektet er på planleggingsstadiet, så du kan ikke gå på en vanlig visning for å se på boligen. Den 10

er jo ikke bygget ennå! Du må i stedet ta avgjørelsen om kjøp basert på plantegninger og illustrasjoner. Stort sett selges nye boliger til fastpris uten budrunder.

Det er mye snakk om personlighet, sjarm og sjel i forbindelse med salg av bruktboliger. Men det er fullt mulig å sette sitt preg på en ny bolig også. Bare se på den lekre leiligheten til ekteparet Vera og Per Holt. Ekteparet flyttet inn i

drømmeboligen på Ensjøhøyden i Oslo på sensommeren i fjor. Det hele er egentlig en real kjærlighetshistorie.

– Vi bodde i en fireroms med to bad og en knøttliten balkong på Skøyenåsen, rett ved marka. Siden datteren vår hadde flyttet ut ønsket vi oss en mer lettstelt treromsleilighet med større uteplass, litt nærmere sentrum. Bedre utsikt sto høyt på ønskelisten. Vi vil bruke tiden og energien på andre ting enn oppussing, sier Vera.

VERA OG PER HJEMME HOS

Fra den romslige takterrassen i femte etasje har ekteparet fantastisk utsikt over Oslo.

Calligaris-spisebordet er italiensk og kjøpt brukt på Finn for 1500 kr, mens de tøffe stolene er fra en møbelbutikk på Majorstuen. Keramikkrus fra Rita Egeland, glassvase fra Warm Nordic.

Taklampen over spisebordet er fra By Rydens, også den et Finn-kupp.

Hun og mannen sjekket stadig boligannonsene på Finn.no og dro på mange visninger, men den rette leiligheten lot vente på seg. En dag svingte Vera tilfeldigvis bortom Ensjø for å ta en titt på bygget hvor hennes første arbeidsplass hadde hatt kontor, firmaet Alfsen og Gunderson.

Her hadde både Veras mor og far arbeidet, de traff hverandre og fant kjærligheten på jobb. Som liten hadde Vera deltatt på firmaets juletrefester, og hun husket godt

tilfeldig? smiler hun.

Det gamle høyhuset var blitt revet for å gi plass til nye boligblokker. Det var kun én leilighet som var aktuell for ekteparet, en treroms på 65 kvm i femte etasje.

Boligen hadde egentlig blitt solgt i første runde, men var av ulike grunner blitt tilgjengelig på markedet igjen.

– Jeg bare visste at utsikten herfra ville være helt utrolig. Leiligheten var rett og slett ment for oss, det var skikkelig flaks,

den fantastiske utsikten fra kantinen i øverste etasje. Ikke rart Vera ble overrasket da hun så at det bygget var blitt revet og jevnet med jorden.

– Senere samme dag fikk jeg et treff på en leilighet på Ensjøhøyden. Det navnet hadde jeg aldri hørt før, så jeg sjekket med en gang hvilket område det var snakk om. Leiligheten viste seg å ligge på nøyaktig samme tomt som min tidligere arbeidsplass. Var ikke det

11

HJEMME HOS VERA OG PER

Skinnsofaen i fargen Paloma Copper er fra Ekornes.

Sort-hvitt-bildet fra Paris har Vera tatt selv.

Stuebordet har Vera kjøpt på Finn, pusset ned og beiset svart. Pledd fra Fram, pute fra H&M home. På bordet står en skulptur fra Kristina Dam, og en svart Lyngby-vase. Stilige lamper fra Møbelringen og Christiania Belysning gjør susen. Grønne planter tilfører interiøret varme.

forteller Vera entusiastisk.

Leiligheten har en stor, deilig takterrasse, som blir som et ekstra rom når været tillater det. Og utsikten, den går fra Ekeberg til Holmenkollen, med fjorden i front. Vera innrømmer at selv om hun var godt kjent i området, var det rart å kjøpe bolig uten å ha sett den med egne øyne først.

– Vi kom sent inn i prosjektet på sensommeren 2017. Vi hadde kun tegninger og modeller å forholde oss til og følte vi kjøpte leiligheten usett på nett. Mannen min fikk en aha-opplevelse første gangen han kom ut på takterrassen, sier Vera.

De setter ekstra pris på at boligen er energieffektiv og har gode tekniske løs12

ninger, som innebygd ventilasjonssystem.

Det kommer godt med for en hyperallergiker som bør støvsuge daglig.

Siden leiligheten er 30 kvm mindre enn den gamle, ble de nødt til planlegge godt i forkant og finne smarte oppbevaringsløsninger. Det er viktig for dem at leiligheten oppleves romslig og praktisk.

– Vi tok en skikkelig opprydding og solgte ting vi ikke trengte mer for nesten 90 000 kr på Finn! Men jeg liker å kjøpe brukt også, så det går litt begge veier. Jeg blir jo kalt «Finn-dronninga», ler Vera.

– Selv om vi kom sent inn i prosessen, rakk vi heldigvis å gjøre noen tilvalg.

Garderobeopphenget i walk in-garderoben er spesiallaget hos RK-smia i Oslo. Hylleplatene har paret laget med hjelp fra svigerfar. Skuffer fra Ikea.

Det kostet ikke så mye ekstra å få malt hele leiligheten i den nøytrale gråfargen Morgendis. Vi fikk også velge mellom noen ulike gulv og endte opp med lysegrå eikeparkett. Badet var allerede bestemt, men vi fikk endret baderomsmøbel. Jeg er så glad for at baderomsveggene er mørkegrå og ikke standard hvite, kjedelige fliser, forteller Vera.

For å sette sitt preg på innredningen, valgte de å male en kontrastvegg i stuen i nyansen Dempet sort rett etter innflytning. Det hvite, tidløse og minimalistiske HTH-kjøkkenet var et grunnvalg fra utbygger. Paret er fornøyd med kjøkkenet, men skulle likevel ønske de hadde priori-

VERA OG PER HJEMME HOS

Kjøpe ny eller brukt bolig?

Hva er fordelene og ulempene med å kjøpe en eldre eller en ny bolig? Prosjektsjef Johan Christian Falchenberg i Usbl svarer.

Er det forskjell på hvem som kjøper bruktbolig og hvem som kjøper nybygg?

– Jeg tror ikke det er så stor forskjell. Ofte handler det rett og slett om beliggenhet.

Noen vil ikke pusse opp, men ønsker noe helt nytt, hvor alt er i orden. Noen har gitt opp bruktboligmarkedet etter å ha vært på mange visninger og deltatt i flere budrunder.

Andre igjen har det travelt med å flytte og kan ikke vente på at noe blir bygget, da blir det gjerne bruktbolig, eller en usolgt bolig i et nyboligprosjekt.

Hva er positivt og negativt med bruktbolig?

– Det positive er at du ser hva du kjøper. Du kan gjerne overta og flytte inn raskere enn ved et nyboligprosjekt. Det negative er at det ofte må pusses opp, el-anlegg og røropplegg kan være gammelt og må skiftes, og planløsningen kan være umoderne.

Og hva er pluss og minus ved en ny bolig?

– Jeg kan ikke se hva som skulle være negativt, annet enn eventuell usikkerhet om hvordan boligen blir, dersom du kjøper på et tidlig tidspunkt. Det positive er jo at alt er nytt, det er en fordel spesielt med tanke på teknisk anlegg.

Videre er det en stund til påkrevet vedlikehold.

Ved kjøp av en ny bolig er det snakk om grunnvalg og tilvalg. Hvilke valgmuligheter har vanligvis kjøper?

– Boligene våre leveres ferdige og innflyttingsklare med standard parkett, farger, kjøkken, baderomsinnredning og så videre. Dersom du kjøper på et tidlig tidspunkt i byggefasen, er det muligheter for å gjøre tilvalg. I noen prosjekter har vi hatt «gratis-tilvalg», hvor kjøper har kunnet velge mellom forskjellige typer kjøkkenfronter, baderomsfliser, parkett eller andre ting.

Ellers lager vi en tilvalgsmeny for hvert prosjekt. Da kan kjøper innen gitte frister velge blant ulike typer parkett, farger på vegger, kjøkkeninnredning, fliser og baderomsutstyr, garderobeskap og el-punkter, for å nevne noe.

Kjøkkenet fra HTH var et av grunnvalgene, men Vera skulle i ettertid ønske de hadde brukt litt mer penger på å få den fargen de ønsket på innredningen. Svart mugge og kjele fra Eva Solo, saltkvern i tre fra Kay Bojesen.

tert annerledes og lagt litt mer penger i å få de frontene de ønsket seg mest.

– Da vi kjøpte leiligheten la vi inn forbehold om at vi måtte få benkeplate i svart granitt på kjøkkenet, for det har jeg alltid ønsket meg. Dette kostet så klart litt ekstra. Siden vi ikke visste hvor mye vi ville få for den gamle leiligheten vår, valgte vi derfor å gå for grunnvalget ellers på kjøkkenet. Der og da virket det som mye penger å bruke 20–30 000 kr ekstra på å bytte til en annen front på kjøkkeninnredningen. Men nå i ettertid skulle vi ønske vi hadde valgt et mørkegrått eller svart kjøkken, forteller Vera.

– Uansett er det deilig å bo i en ny og

sentral leilighet som krever så lite av oss.

Så får vi bare krysse fingrene for at det ikke kommer et høyt bygg rett foran oss, slik at utsikten forsvinner, smiler hun.

ENSJØHØYDEN

Ensjøhøyden er et samarbeidsprosjekt mellom Neptune Properties og Usbl, på Ensjø i bydel Gamle Oslo. Usbl er en av aksjonærene i Neptune Properties, det innebærer at Usbl-medlemmer har forkjøpsrett til alle Neptunes boligprosjekter når disse legges ut for salg. Usbl vil også være forretningsfører, og hjelpe styret med faste, årlige oppgaver, slik at du kan være trygg på at ditt sameie/ borettslag driftes på en forsvarlig måte.

Hvorfor ser alle nye boliger så like ut med tanke på standard og materialvalg?

– Boligmarkedet er hele tiden i utvikling.

Trender knyttet til parkett, kjøkkeninnredning og farger endrer seg stadig. Boligutviklere, og kanskje særlig entreprenørene, har nok ikke alltid fulgt med i timen og tilbyr ofte noe av det rimeligste som finnes når det gjelder overflater og utstyr. Hvis ikke boligutvikler, som er byggherre, har beskrevet kvalitetene grundig nok, velger gjerne entreprenøren den billigste og enkleste utførelsen.

Som boligutvikler ønsker Usbl å tilby moderne boliger med god kvalitet. Derfor har vi laget en «gullstandard» for hvordan våre boliger skal leveres. Usbl vil hele tiden tilstrebe å bygge med en så god og markedstilpasset standard at behovet og ønsket om å gjøre tilvalg er begrenset. Likevel vet vi jo at smaken varierer, og derfor vil vi tilby kjøperne er godt og bredt utvalg av forskjellige tilvalg. Men dersom kjøper skal få muligheten til å gjøre tilvalg, betinger det at hun eller han kjøper på et tidlig tidspunkt før bygging har startet, eller svært tidlig i byggefasen.

13

HJEMME HOS VERA OG PER Oppbevaringsmulighet under sengen er smart når du har begrenset med garderobe- og skapplass.

Under sengen er det skuffer som rommer alt av håndklær og sengetøy. Sengegavlen i svart velur med nagler er ny fra Classic Living. Grønnmønstret sengetøy fra Princess, teppe fra Høie og lysebrun pute fra H&M home.

14

VERA OG PER HJEMME HOS

«Personlig hadde jeg nok ikke satset på nøytrale Ikea -møbler, men heller sett etter eldre møbler i skikkelig kvalitet.»

Frem med personligheten!

Gjenbruk, kontraster og enkle stilgrep setter ditt preg på en splitter ny og upersonlig bolig, ifølge interiørstylisten.

L

inda Adolphson jobber som interiørstylist i eget firma, Organize Design, i Oslo. Hun hjelper privatkunder og bedrifter med alt fra organisering, rydding og innredning til styling av boliger for salg, hele tiden med en grønn tankegang. Adolphson er svært opptatt av miljø og gjenbruk og jobber nesten utelukkende med brukte møbler. Hun påpeker at i gamle hus og leiligheter kommer gjerne sjarmen av Handle møbler brukt. Den seg selv, mens en nybygd gamle tankegangen om at bolig kan oppleves som steril det er ekkelt og ufresht å og upersonlig. handle brukt er på vei bort.

– Mitt første og viktigste Personlig synes jeg det er tips er at du i god tid før du mer skummelt å handle nytt, flytter tar en gjennomgang da mange masseproduserte av alt du eier og har. Det har produkter gir fra seg både flere positive konsekvenser, mikroplast og kjemikalier. uavhengig av om du går opp eller ned i størrelse på bolig.

Unngå hastverk. Ha Interiørstylist Linda Adolpshon står bak Instagramkontoen @organize_design og Begynner du tidlig, kan du tålmodighet, så vokser firmaet med samme navn. (Foto: Privat). kvitte deg med ting på en hjemmet ditt med deg. miljøvennlig måte. Det kan Panikkshopping for å «bli være tungt å skille seg fra En annen stil er den stylisten kaller «Contrast – enkelt påvirke romfølelsen. Et ferdig» blir sjelden bra. eiendeler, så du bør ha god masseproduksjon møter håndverk.» Her jobber du hett tips er listverk. tid på å bestemme deg og med kontrasten mellom nytt og gammelt, for å få Ta med det du er glad i på – Du kan sette opp et bearbeide følelser som kan en spennende effekt. ordentlig! Ikke ta med det klassisk brystpanel, som du oppstå. Fjern de tingene – Om din nye bolig er stram, nøytral og du kjenner at du må beholde maler i samme farge som du ikke behøver eller liker. mangler sjarmerende detaljer, kan du betrakte bare fordi du har arvet det veggen for et mer moderne Følelsen av å pakke ned, flytte den som et helt hvitt lerret. Møblene og eller fått det i gave. uttrykk. Du kan leke deg og så pakke opp igjen det du interiøret du velger å innrede med, kommer her med lister på vegger og i Still deg selv spørsmålet: egentlig ikke har lyst til å eie til å stå ekstra godt frem. Personlig hadde jeg taket. Lister kan påvirke Er denne tingen bare fin, mer, er trist. Om du derimot nok ikke satset på nøytrale Ikea-møbler, men opplevelsen av takhøyden. eller betyr den noe ekstra vet hva du har med deg og heller sett etter eldre møbler i skikkelig kvalitet.

– Du kan også påvirke for meg? allerede har tatt et valg om For eksempel i ubehandlet tre eller glødende romfølelsen med gardiner. å beholde tingene, blir det teak, kanskje har du arvet noe som står i en bod Ved å henge gardinstangen så uendelig mye lettere å og samler støv? tipser interiørstylisten. så høyt som mulig på veggen, møblere og trives i din nye Hun mener du gjerne kan la deg inspirere av nye alternativt sette en skinne bolig, forteller Adolphson. ting i en fancy interiørbutikk, men tenk over om du i taket, vil det gi følelse av kan lage det selv før du kjøper. Bruk fantasien: En økt takhøyde. Ved å sette gardinstangen/skinnen Dersom du er på flyttefot og tenker at du vil gammel, flott dør kan bli en superfin sengegavl, noen meter bredere enn selve vinduet, og så ha kjøpe alt nytt for å få en ny start, mener eksperten restene av et parkettgulv kan bli til hylleplater. en ekstra gardinlengde på hver side, vil vinduet det er en stor risiko for at du går i fella og ender – Du kan også forsterke den enkle, stramme oppleves større og mektigere, råder eksperten. opp med et upersonlig hjem. Det kan godt hende stilen med strukturmaling eller kalkmaling som Dersom du synes at store, åpne flater blir for du skal skaffe deg nye møbler, men de trenger jo gir tekstur og dybde, enten på en liten flate eller moderne og ukoselig, sjekk om du kan sette inn ikke å være nyproduserte. på flere vegger. Har du derimot lyst på en unik og gamle, vakre dobbeldører (speildører/pardører).

– Utvalget av nye møbler på bruktmarkedet vill tapet, er gangen en utmerket plass for dette.

Når dørene står åpne, vil de være et dekorativt er enormt. Det produktet du tenkte å kjøpe nytt i Der oppholder du deg ikke så lenge om gangen element som påvirker helheten i boligen. butikken, kan du finne brukt og kanskje rimeligere slik at du ikke så fort går lei, men heller blir glad – Tenk utenfor boksen og våg å teste! Mal på for eksempel Finn. Gamle møbler har i tillegg hver gang du kommer hjem. vinduskarmene i samme farge som veggene for å historie. Møbler laget på 50- og 60-tallet, og – Jeg slår et slag for kunst, malerier, ramme inn vinduene. Eller gjør omvendt og mal gjerne før det også, er dessuten kvalitetsmøbler i litografier og trykk på veggene, men du må ikke gulv- og vinduslister i en kontrastfarge! Taket skikkelig utførelse og håndverk, råder hun. kjøpe nytt. Kanskje du kan male noe selv med kan du male i en annen farge enn klassisk hvit.

Når du innreder en splitter ny bolig, kan du for fargene du elsker? Lag gjerne en bildevegg, Kanskje er du modig nok til å male soveromstaket eksempel gå for stilen Adolphson kaller «Old – det oppleves mindre rotete og veldig personlig. mørkere? Det er en myte at mørke rom oppleves moderne møter klassisk». Med små grep kan du Ingenting er rett eller feil, prøv deg frem, mindre enn hvitmalte rom, mener Adolphson. få den nye boligen til å se eldre ut, du kan også utdyper Linda Adolphson.

LINDAS BESTE TIPS:

15

Hva må man gjøre med balkongene og hva kan man gjøre?

Balco har all kompetanse i eget hus når det gjelder balkongprosjekter.

Egen produksjon og egen produktutvikling i moderne og effektive lokaler i Sverige. Ta kontakt med oss for å komme riktig i gang!

TILBUD!

Vederlagsfri bistand for befaring med anbefalinger, informasjonsmøte for boligselskapet og utarbeidelse av fotomontasje.

Oslo

Trondheim

Balco AS

Balco AS

Sandstuveien 60 A

Pirsenteret , Havnegata 9

1184 OSLO

7010 TRONDHEIM

www.balco.no

Telefon 23 38 12 00

Telefon 902 36 179

@BalcoBalconies

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

FRA HJERTET

Valgets kval

E

n kollega kom hjem fra utlandet, og skrev på Facebook: Hvor i Oslo skal vi bo? Responsen lot ikke vente på seg. Kommentarfeltet vokste seg langt og rikt. Kom hit, sa alle, enten de bodde øst, vest, nord eller sør.

Folk i gamle og nye blokker hyllet det enkle og sosiale livet. De i overprisede villaer og hagebyer roste sin egen hageidyll. I suburbia jublet de over ro og tilgang til marka, mens gjengen som hadde blitt igjen i sentrum sverget på at de aldri hadde tatt et klokere valg eller hatt mer tid til rådighet.

Kommentarfeltet gjenspeilte perfekt samtalene som gjerne oppstår når noen proklamerer at de er på leilighetsjakt. «Da må du flytte dit vi bor!» er gjerne det første tipset de får, ofte uavhengig av hvilke behov de måtte ha. Det kan virke som om alle andre har truffet fullstendig blink med valg av bosted. Det er jo fint, men for en som selv er i visningsmodus kan det også være helt lammende. Hvordan klarte alle andre å finne den sagnomsuste lyckliga gatan, og ta så gode valg?

Selv brukte mannen min og jeg en lang, lang rekke helger på å finne vår første felles bolig. Som optimistiske etablerere flest var det med et evighetsperspektiv vi beveget oss mellom visningsskiltene. Der vi slo oss ned nå skulle vi bli for alltid. Det var her barna våre skulle bli skapt, født og vokse opp.

Naboene, skoleveien, nærhet til butikk og kollektiv, alt ble voldsomt viktig. Det skulle jo utgjøre resten av livet vårt. Det måtte være perfekt!

Den umulige jakten på lyckliga gatan.

Derfor ble det også helt umulig.

Hver uke var det nye treff på autosøket og nye liv vi så for oss. Den ene uken kunne jeg drømme om det vesle trehuset i bakken ved Bryn, se for meg hvordan jeg skulle henge opp klesvasken på tørkestativet utenfor. Søndagen kom, vi dro på visning og ble stående og holde oss for ørene. Drønnet fra E6 hadde ikke kommet med på bildene. Neste stopp, Skullerud. En enebolig med kjempestor hage. I hodet mitt hadde jeg boltret meg der i både snøhuler og vannspreder før søndagen kom.

Vi møtte opp og oppdaget at det var bekmørkt inni huset og ulike gulv i alle rom. Det hadde vi verken råd eller tid til å fikse opp i.

Sånn fortsatte det, uke etter uke.

Det var som å være på date, med det unntaket at du kun hadde dette ene stevnemøtet å forholde deg til. Takk for denne halvtimen, nå, la oss bestemme oss, skal det bli oss for alltid?

Det er jo helt umulig å vite. Det er også den ubehagelige og koko realiteten. Uansett hvor nitid man følger ekspertenes råd for visninger, uansett hvor grundig man leser prospekt og tilstandsrapporter og reguleringsplaner, sitter man jo alltid med den vesle nagende tvilen i magen. Alle kyndige handymenn du drar med deg på visning, kan aldri svare på deg på det viktigste: Vil jeg trives her? Er dette det rette?

Til slutt skjedde det med oss som så mange andre. Tiden løp ifra oss, magen vokste og til slutt framstod et av de

generiske rekkehusene som helt topp.

Vi slo til, og det magiske ved å bruke store penger og mange krefter på et valg, er at du umiddelbart begynner å rettferdiggjøre det. Ved å ta et valg frigjør du også mye tid du kan bruke til å tilpasse det du har valgt, finne løsninger. Å ta et valg, er uendelig mye bedre enn å ikke gjøre det.

Når jeg og mannen mimrer over månedene vi brukte på visninger, er det alltid de kjipe gulvene, bråket fra E6-en og de trange gangene vi trekker fram fra de husene vi aldri fikk. I samtaler med hverandre og andre skryter vi av vårt eget funn. Sånn skriver vi vår egen historie på en måte det går an å leve helt fint med, og titt og ofte kauker vi at «du må flytte opp til oss!» Vi er fornøyde, slik man blir når man endelig bestemmer seg for å bli det. Og kollegaen min, hvor flyttet hun? Alle gode råd til tross, hun endte i samme borettslag om hun hadde flyttet fra. De beste valgene er gjerne de man tar helt selv.

ANNE GUNN HALVORSEN

Journalist og forfatter, og er ute med boka «Stress og korleis leve med det».

17

INSPIRASJON UTEPLASS

10

PÅ TOPP VÅR­ BLOMSTER Disse blomstene kan lyse opp på terrassen allerede nå, og tåler noen frostnetter: 1.

2.

3.

4.

Alpefiol Helleborus/julerose Krokus Perlehyacint/ muscari 5. Påskelilje/narciss 6. Ranunkel 7. Scilla 8. Stemor/fioler 9. Tulipan 10. Tusenfryd

1

TIPS!

2

På yr.no finner du en liste som viser når siste frostnatt vanligvis er der du bor. Først når frosten er over kan sommerblomster trygt plantes ute.

3 4

5 6 1. Høstbusken syrinhortensia er tiltrekkende både for oss mennesker og tistelsommerfugler. Sommerstid er busken hvit, som går gradvis over til rosaskjær utover høsten. Den kan bli opptil tre meter høy, så her må du ha stor takhøyde hvis du plasserer den på balkongen. Den trives i sol og halvskygge. Ha den i en dyp og stor krukke som tåler å stå ute om vinteren 2.. Start våren med vakre stemorsblomster.

Knip vekk visne blomster, eller klipp blomster til buketter i ny og ne. Slik får du planten til å blomstre lengst mulig.

3. Druer kan du dyrke selv på balkongen, men det er et langtidsprosjekt som trenger flere år på å vokse. Planten trenger en varm og lang sesong for at druene skal modnes.

Start tidlig med å sette planten på en lun og solrik plass med jevnlig vanning. Ha den i en stor og dyp krukke, for eksempel på en glassveranda eller ved en sydvendt vegg. 4.

Jordbær i ampel er en dekorativ og morsom plante. Perfekt for deg som ikke har egen hage! Planten har både blomster, kart og bær samtidig. Det er viktig at du gir planten vann og gjødsel gjennom hele sesongen.

Når jordbærene henger såpass høyt, klarer ikke sneglene å ta jordbærene. Jo mer sol planten får, jo søtere blir jordbærene.

5. Petunia er en populær sommerblomst, og det er ikke rart, for den silkemyke petuniaen, eller hybriden surfina, gjør seg i balkongkasser og ampler. Du får den i mange fargekombinasjoner og varianter.

6. Pelargonium er en av de mest populære og hardføre sommerblomstene du kan ha i balkongkassen. Den tåler både sol, tørke og regn, og vannes når jorden nesten har tørket ut. Husk å knipe av gamle og visne blomster, det fremmer ny, lang blomstring.

Den finnes også i slyng og halvslyng.

18

La det blomstre

Plant i potter og krukker, og lag din egen oase på balkongen eller terrassen. Her får du tips og triks til å lykkes, grønne fingre eller ei!

TEKST OG FOTO JANE ØDEGAARD /HAGEKOLONIEN.NO

N

år du planlegger å innrede en balkong, terrasse eller veranda, er det lurt å tenke tredimensjonalt.

Det er flott med balkongkasser som ikke opptar gulvplass. Men du trenger ikke å begrense deg kun til balkongkasser. Du kan sette krukker med planter på gulvet og la dem vokse opp etter veggen,

og henge ampler ned fra taket. Selv den minste uteplass kan romme så mangt.

Det meste kan plantes på balkongen som i en liten hage. Plant i høyden med busker og klatreplanter. En klatreplante kan strekke seg oppover veggen, langs gelenderet og opp under taket, bare planten

UTEPLASS INSPIRASJON Fuchsia, eller tårer, er en favoritt hos mange. Den liker seg i sol og halvskygge og passer godt på balkongen.

Dette er en busk som trenger godt stell. Ha i gjødning hver gang du vanner, og knip av blomster, så holder den seg vakker lenge i ampler og krukker.

Fuchsia kan du få i mange fargesammensetninger. Og med overvintring inne på et kjølig sted holder den seg gjennom hele vinteren.

TIPS!

Store krukker er dyrt, se etter krukker neste gang du er på loppemarked.

Du kan også komme billig unna med å kjøpe murerbøtter.

19

INSPIRASJON UTEPLASS

10

PÅ TOPP SOMMER­ BLOMSTER Disse nydelige sommerblomstene både varer lenge og trives i krukker:

1. Blodbeger 2. Blomkarse 3. Kjempeverbena 4. Lavendel 5. Løvemunn 6. Nemesia 7. Praktvindel 8. Prydtobakk 9. Pyntekorg/cosmos 10. Tagetes

SLIK LYKKES DU MED Å PLANTE I KRUKKER » E r det solrikt eller skyggefullt hos deg? Sjekk hvilke lysforhold planten foretrekker.

Få det frodig på terrassen med petunia, georginer, pelargonia og fuksia!

finner noe å ta tak i. Husk at det også skal være plass til at du skal kunne nyte den optimalt. En krukke med klatreplanter kan plasseres bak en stol, utesofaen eller dagsengen. Noen planter tåler skygge.

Klatreplanter er ideelle til å dekke en ellers kjedelig vegg, men må få en fast plass. Andre planter kan derimot settes på rullebrett med hjul. Da blir det lettere å flytte dem etter sol og skygge, eller bruke plassen selv om du ønsker det.

Slyngplanter og sommerblomster setter farge på uteplassen, og en slyngplante i ampel gjør balkongen din ekstra frodig.

Sett kroker i taket og la blomstene folde seg ut. Bare pass på at ampelen er forsvarlig satt opp så et vindkast ikke får tak i den. Har du det vindfullt, er veggpotter et godt alternativ.

Plant ikke ute før du er sikker på at frostnettene er over. Men det finnes 20

planter som tåler frost og som kan plantes tidlig på våren. Fioler kan tåle en frostnatt og er en blomst som med riktig stell kan vare helt til høsten.

Velg store krukker og potter når du skal plante. Store krukker kan romme mye jord slik at plantenes røtter har nok plass til å vokse. Plantene liker næringsrik jord og vann. Noen planter liker å stå trangt, men de fleste planter liker å ha god plass til røttene. I store potter og krukker holder jorden bedre på fuktigheten, og du slipper å vanne så ofte. Velg også potter med hull i bunnen slik at det blir god drenering. Du kan borre dreneringshull selv under krukken eller på siden hvis krukken ikke har det. Se hvordan på nett.

En urtehage kan du ha på kjøkkenbenken eller på verandaen. Urtene fra matbutikken er ikke dyrket for å overleve,

» P lant alltid om blomstene du kjøper i større potter med riktig næringsrik jord. » V elg riktig jord og gjødsling til plantene dine ved å rådføre deg på hagesenteret. » K rukken bør ha dreneringshull i bunnen eller på siden for å sikre god drenering og bedre oksygentilførsel til planten. » L ecakuler i blomsterjord sikrer god drenering, luftig jord og lettere krukker.

Du kan også bruke små kongler og småstein som drenering. » Blomster i krukker trenger mye vanning. » S nu pottene med jevne mellomrom.

Blomstene strekker seg etter lyset. » K nip vekk visne blomster. Hvis planten får sjansen til å sette frø, stopper blomstringen opp.

men for å brukes med en gang. Kjøp heller herdede urteplanter på gartneriet.

Plant om urtene i større krukker eller plantekasser. Rosmarin, mynte, oregano og gressløk er de som det er lettest å få til.

Nyt dem gjennom sesongen. Er det noe igjen på slutten av sesongen, kan urtene tørkes eller fryses ned.

Otto – gjør deling av biler og sykler enkelt!

Usbl og Otto har et samarbeid om deling av mobilitetstjenester i borettslag og sameier, som gjør din hverdag enklere, rimeligere og mer bærekraftig.

Last ned Otto i App Store eller Google Play og registrerer deg gratis i dag!

Les mer om tjenesten på Otto.no

Vil du ha Otto i ditt borettslag eller sameie?

Gå inn på otto.no/usbl Som Usbl-medlem får du 5% bonus for dine leiebeløp

Otto Bildeling

INSPIRASJON VÅRNYTT

Mønstrete puter i sommerlige farger, 595 kr per stk., Lexington Home.

Rotting er hot som aldri før!

Sidebord, 999 kr, Granit.

Gul og snerten vannkanne til inne- og utebruk, 790 kr, Northern.

Store, myke og luftige håndklær, det vil vi pakke med oss på tur.

595 per stk., Mille Notti.

Tøffe blomsterpotter i sesongens heteste farger, 79 kr og 179 kr, Lagerhaus.

Nostalgisk dagseng i naturfarget rotting, 5299 kr, stråhatt, 119 kr, piknikkurv med lokk i bambus, 849 kr, og stor, mønstret pute, 899 kr, alt fra Bloomingville.

Kählers nye servise i Hammershøi-serien heter Poppy og har vakker valmuedekor. Serviset gir bordet et deilig hint av sommer – året rundt. Fra 279 kr per del.

Flettede kurver er både dekorativt og praktisk nå i sommerhalvåret, enten du trenger noe å bære i eller å plante i. Fra 149 kr per stk., H&M home.

22

VÅRNYTT INSPIRASJON Sitt ned og nyt!

Hagestol med armlener, i aluminium, 2135 kr. Alt fra Broste Copenhagen.

Stilren og minimalistisk spisegruppe til uteplassen, 9995 kr, Plantasjen.

Vår i luften

Nå tar vi imot hver solstråle med glede! Gjør hjemmet, uteplassen og deg selv klar for vår og sommer – her er de freshe nyhetene vi drømmer om nå.

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

Når dagene blir lysere og lengre får vi ofte lyst til å rydde og lage system hjemme. Iittalas nye serie Kuru består av keramiske skåler og en munnblåst glassvase, i ulike farger og fasonger. Perfekt når du vil at oppbevaringen ikke bare skal være praktisk, men også fin å se på. Fra 459 kr per stk.

Hva er duften av vår for deg? Møt sesongen med en ny, blomstrende parfyme, «Springtime in a Park» fra Maison Margiela, 925 kr, og «Rose Milano» fra Armani Privé, 905 kr.

Stripete balkongmatte, 179 kr, Lagerhaus.

Rosendahls Grand Cru-serie for utendørsbruk kommer i en ny, varmgul farge. To Go Cup, 139 kr, drikkeflaske 229 kr.

Lyslykter skaper stemning enten du har en liten balkong eller en stor terrasse. Soft Spot Solar er en LEDlyslanterne som kan brukes både inne og ute.

Fås i tre størrelser, fra 849 kr, Rosendahl.

23

V E D L I K E H O L D G U LV

GULV I ULIKE BYGNINGSTYPER 1800-TALLET:

Heltregulv som bærende gulv over stubbloft. Ofte dekket til med teppe eller parkett.

1930–1950-TALLET:

Furu-, gran- eller eikeparkett lagt på betong.

God kvalitet med tykke plankebord.

1980–1990-TALLET:

2- til 3-stavsparkett med 3-4 mm slipesjikt. Kan slipes 4 ganger.

I DAG:

Mye bruk av 3-stavsparkett av ymse kvalitet. Kan ha ned til 2 mm slipesjikt.

Denne gamle, herskapelige fiskebensparketten i eik er nennsomt blitt slipt, før det er lagt på hvitpigmentert lakk. Lakken er helt ultramatt og får dermed et moderne preg.

FORNY PARKETTEN PÅ 1-2-3 Ekspertene er ikke i tvil: Det å slipe et tregulv er mye rimeligere enn å legge nytt.

Dessuten er det mer miljøvennlig!

TEKST MARIANNE LIE BERG FOTO ANNE BRÅTVEIT

24

G U LV V E D L I K E H O L D

liping t før s Gulve dling n beha

1

2

og

3

4

5 6

JOHANSEN & SØNN GULVSLIPERI Etablert 1958 på Kjelsås i Oslo.

H

ar du et slitent gulv du vil bytte ut? Før du handler nytt, sjekk om det er ekte parkett som kan slipes eller om det ligger et gammelt, vakkert tregulv gjemt under.

– Fra et forbrukerperspektiv er det ikke bare mer miljøvennlig, men også mye mer økonomisk gunstig å slipe enn å legge nytt.

Først må jo det gamle gulvet rives, fraktes og deponeres. Så må det nye kjøpes, fraktes og monteres. Listverk må av og på, og ofte erstattes fordi det sprekker under demontering, forklarer Eivind Johansen, som er tredje generasjons gulvsliper.

Han legger til at i noen tilfeller må også veggene tas fordi de skades i prosessen med å bytte gulvet. Da har du faktisk pusset opp hele rommet, mens du med gulv-

Drevet av familien Johansen i tre generasjoner.

sliping kun må tømme rommet for møbler. Du trenger heller ikke fjerne listene.

Sliper og behandler alle typer tregulv.

Har maskinpark som muliggjør støvfri gulvsliping.

Landets eneste Miljøfyrtårn-sertifiserte gulvsliperi.

1. Gamle kjøkkenbenker kan slipes ned. Her er det lagt på grå olje, som så er behandlet med en hardvoks på toppen, for å få det ekstra slitesterkt.

2. Eikegulvet er blitt behandlet med en lys, hvitpigmentert dekorvoks. På toppen er det lagt et strøk klar hardvoks, som beskytter ekstra mot slitasje. 3. Det gamle furugulvet hadde mange lag med blank lakk. Gulvet ble først slipt ned og behandlet med to-lags hvitpigmentert lakk. Til slutt er det lagt et strøk ultramatt topplakk.

4 og 5. Ulike typer lakk gir forskjellig resultat på slipt parkett. 5. Eivind Johansen i Johansen & Sønn Gulvsliperi.

– Min farfar startet Bruker kun miljøvennlige Johansen & Sønn produkter. gulvsliperi i 1958. I Driver podkasten starten fraktet han masGulvpodden. kinene rundt på Kjelsås Se mer på gulvsliperen.no. i en trillebår, forteller Johansen, som i dag leder familiebedriften. enn ham, sier Johansen og ler.

– Da jeg var 16 år fikk jeg et par kunder I årene som har gått har han slipt det og et sett maskiner av faren min. Det meste, fra gulv på Akershus festning og var liksom starten på karrieren. Fatter’n Det Kongelige Slott til kontorlokaler og kastet meg ut på dypt vann, men det tok vanlige, norske hjem. Det er sjelden han ikke lang tid før jeg hadde flere kunder

25

V E D L I K E H O L D G U LV Gulvet i denne stuen er behandlet med en grå olje etter sliping. På toppen er det lagt et lag med hardvoks. Parketten utgjør en vakker kontrast til skjenkens gylne treverk.

VELG RIKTIG OVERFLATEBEHANDLING HARDVOKSOLJE: Mellomting mellom olje og lakk. Kan repareres lokalt. Gir ikke samme patina som olje, som jobber mer i symbiose med treverket.

LAKK: Mest vanlig i norske hjem.

Kan fås i ultramatte typer som ligner på olje. Pass på å bruke en miljøvennlig type uten ftalalater, Bisfenol A, N-Methyl Pyrrolidone og VOC. Kan ikke repareres lokalt.

OLJE: Gir en ultramatt følelse og

fremhever treverkets naturlige kvaliteter. Krever vedlikehold. Gir

en vakker patina med tiden. Kan repareres lokalt.

SÅPE: Er en behandling som gir

naturlige og myke gulvflater. Krever spesiell husvask. Kan repareres lokalt.

LUT: Dette er ikke en behandling

i seg selv, men brukes for å endre uttrykket til et gulv. Det beskytter ikke tregulvet og krever en toppbehandling.

MALING: Egner seg best hvis tregulvet er veldig stygt.

– Det er tydelig at mange ikke vet at de også kan slipe denne typen parkett. Hvis det er et slipesjikt på tre til fire millimeter, betyr det at du kan slipe gulvet to til tre ganger.

Johansen understreker at du kan få de fleste fargesjatteringene, også på denne typen parkett. ser et tregulv som ikke kan slipes, enten det er heltre eller parkett.

Johansen forteller at han begynte å reflektere over miljøaspektet ved jobben sin etter en opplevelse på Haraldrud gjenbruksstasjon i Oslo.

– En dag jeg var der, så jeg flere containere fulle av gamle tregulv som var kastet.

En av de ansatte sa at dette bare var en brøkdel av alle gulvene som ble kastet hver uke. Jeg syntes det var ille, for de gulvene kunne jo jeg ha slipt, sier Johansen.

– Vi produserer noe avfall vi også, men vi har et kontinuerlig fokus på forbedring.

Sammenlignet med å bytte gulvet, er avfallsmengden ved gulvsliping veldig liten, påpeker Johansen.

I 2017 ble Johansen & Sønn landets første Miljøfyrtårn-sertifiserte gulvsliperi, etter en stringent omstilling av avfallsrutiner, produktsortiment og maskinpark.

– Nesten uansett hva det er som er lagt over det gamle tregulvet, kan det fjernes.

I nittifem prosent av tilfellene kan gulvet slipes og bli vakkert, bedyrer Johansen Et tips er å vippe opp teppe- eller linoliumskanten i et hjørne, eller brekke opp en plankebit ved en terskel, for å se hva som er under det nåværende gulvet.

– For meg holder det å se på bygget, så vet jeg hva slags tregulv det er der, sier Johansen.

De tykkeste og mest solide tregulvene befinner seg i bygårder fra 1800-tallet. I disse gårdene ble det lagt kraftige tregulv oppå etasjeskillene, som fungerte som undergulv, som det ble lagt tepper eller parkett oppå.

– I moderne tid begynte man å ta frem disse gulvene, slipe dem og bruke dem som gulv i seg selv, sier Johansen.

På 1930- til 1950-tallet gikk de over til å legge furu- eller grangulv direkte på et underlag av betong. Det kan også være eikegulv i disse bygningene. På 1980-tallet var 2-stavs parkett populært, før trenden gikk over til 3-stavs på 1990-tallet.

«Med ultramatte, vannbaserte lakker kan vi komme veldig nær uttrykket til et oljet gulv.»

Johansen fremhever at folk kan ha skjulte skatter uten at de vet det. I gamle bygg er det ofte solide heltregulv under lag på lag av laminat og linoleum.

26

De senere årene har det vært populært med lyse tregulv. Mange arkitekter sverger til olje eller såpebehandling og argumenterer med at dette bevarer treverkets naturlighet. Dessuten er det deilig å gå barbeint på. Forestillingen om at lakk er kaldt og hardt henger igjen fra gamle dager.

– Det har vært en rivende utvikling av lakkprodukter de senere årene. Med ultramatte, vannbaserte lakker kan vi komme veldig nær uttrykket til et oljet gulv, tilføyer Johansen.

Forskjellen er at et oljebehandlet gulv må vedlikeholdes hver år, mens et lakkert gulv er vedlikeholdsfritt.

Johansen pleier å spørre folk om for eksempel har hund eller små barn, på den måten kan han lettere vurdere slitasje og vedlikeholdsbehovet.

Gulveksperten er imidlertid bekymret for utviklingen innen nybygg. På grunn av kraftig prispress i byggebransjen legges det rimeligere 3-stavs parkett, som ofte har et så tynt slipesjikt at det kanskje bare kan slipes en gang.

– Når du vet at et gulv bør slipes cirka hvert tiende år, er det åpenbart at dette ikke er noe godt miljøfokus, sukker Johansen, som mener boligkjøpere bør stille høyere krav til kvaliteten i nybygg.

En stilren møbelserie med tydelig estetikk og smartere løsninger for oppbevaring.

Form

En stilren møbelserie med tydelig estetikk og smartere løsninger for oppbevaring.

fossfabrikker.no Se våre møbelserier og bestill på fossfabrikker.no

Form

Gunstige betingelser til deg som er Usbl-medlem Har du tanker om å bytte bolig, kjøpe ny bolig eller sjekke om du betaler for mye i banken du benytter i dag?

Vi tilbyr gunstig rente på boliglån og mellomfinansiering til deg som er Usbl-medlem.

Ta kontakt med våre rådgivere som vil gi deg gode råd og se på mulighetene for en rimeligere hverdag.

Priseksempel boliglån ung per 13.02.2020: Nom.rente 2,59 %, eff.rente 2,68 %, kr 2 000 0000 o/25 år. Kostnad: kr 736 900, totalt: kr 2 736 900.

For å samle bonus ved kjøp av varer og tjenester hos våre samarbeidspartnere, må medlemskortet ditt være aktivert.

Bonusen du sparer opp, kan du enkelt overføre til din bankkonto.

FOTO ISTOCK

Medlem

OVERFØR BONUS

BUDSJETTVENNLIG INTERIØR

Tilbords har inspirerende og fristende produkter til både kjøkken og hjem.

Som medlem får du 5 % bonus på alle kjøp. Se mer på usbl.no/medlemskap.

FOTO PRODUSENTEN

U S B L . N O / F O R D E L

Skap påskestemning inne med friske blomster og kvister med grønne museører. Kählers nye påskeservise og -pynt hører med. Et utvalg av Kählers produkter finner du hos Tilbords, husk å bruke medlemsfordelen din og få bonus på alle kjøp!

Vårlige vibber

Det gjør noe med oss at dagene nå er lysere og lengre. Vi får mer energi, og det blir lettere å komme i gang med prosjektene vi har brukt vinteren på å planlegge. Enten du skal på boligjakt eller pusse opp hjemme, husk å nyte dagene og ta pauser. God vår og sommer!

29

INSPIRASJON KJØKKEN

TENK LANGSIKTIG!

– Prosessen med å velge et kjøkken kan virke veldig vanskelig, nettopp fordi du er usikker på om du kommer til å like det samme kjøkkenet i 20–30 år, sier salgssjef Hanne Cecilie Lien i Ikea. Det er derfor lurt å stille seg selv noen spørsmål om behov før du går i gang: » Hva er viktig for deg i et kjøkken? » Er dere en stor familie eller bor du alene? » Lager du mye eller lite mat? » Hvilken flyt ønsker du i kjøkkenet?

Skal det være plass til å sitte og spise, jobbe eller gjøre lekser? » Ta utgangspunkt i det kjøkkenet du har. Hva fungerer bra eller mindre bra? Bygg videre på dette. » Hvilken stil liker du? Når du har avdekket behov, tenk på hvilke materialer og farger du vil trives med over tid og på hvilken grad av vedlikehold som passer for deg.

Grønne kjøkkentrender Nå er det aller mest trendy å ta vare på det kjøkkenet du allerede har. Men om du virkelig ønsker å pusse opp, gjelder det å ha miljøet i tankene og ta gode, varige og smarte valg.

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

Norsk design og produksjon fra Ask og Eng. Kjøkkenet er laget av miljøvennlig bambus, og denne innredningen heter Wheat.

30

KJØKKEN INSPIRASJON

1. Cima fra Kvik fås i tre farger, naturfarget, mørk og svart massiv eik. Her kombinert med hvite overskap.

2. Ikea følger trendene, og tradisjonelle Bodbyn har fått ny, mørkegrønn farge. 3. Det smarteste kjøkkenvalget du kan ta er å beholde det du har.

Forandring får du med ny farge på veggene.

Her er det malt med Elvesand FR1940 fra Fargerike. 4. Bodarp fra Ikea er laget av resirkulert plast og produsert på fabrikker som bruker fornybar energi. 5. Gjør noe ekstra ut av veggen bak benken! Her er det lagt fliser med kobberfinish, Cleopatra Copper Leaf Bold, 60 x 30 cm, Modena Fliser.

1

2 3

4

5

MEDLEMSFORDEL HOS MODENA FLISER

G

jenbruk blir mer populært, også når det gjelder kjøkken. Stadig flere innser at det ikke er spesielt miljøvennlig eller moderne å kaste ut relativt nye og velfungerende kjøkkeninnredninger bare fordi stilen eller fargen plutselig kjennes feil.

– Det mest bærekraftige er å ta vare på det kjøkkenet du har. Stell pent med det og følg produsentenes vedlikeholdsanvisninger, da holder både innredning, gulv, vegger og møbler seg fint lenge, sier

Som medlem i Usbl får du 5 % bonus og 10 % rabatt hos Modena Fliser. Se usbl.no/ medlemsfordeler.

Bjørg Owren, kreativ leder hos Informasjons­kontoret for farge og interiør (IFI).

Hun påpeker at om du ønsker fornyelse, kan du enkelt skape en ny stil og atmosfære ved å bruke farger, tapet og nye tekstiler på kjøkkenet.

– Kjøkkeninnredningen kan males, eller du kan foliere skapdører med klebefolie. Du kan skifte fliser eller sette opp tapet på halvmeteren over kjøk-

kenbenken. Nå er det trendy å fjerne overskap og ha åpne hyller. Gi veggen bak en sprek farge, eller sett opp et skikkelig statementtapet, tipser Owren.

Hun slår også et slag for Microsement, som du kan bruke for å fornye benkeplate og vegger. Her finnes det flere farger å velge blant, ikke bare grått.

– Av veggskapene kan du lage en kjøkkenøy på hjul. Du kan også lett skifte dørhåndtak, forteller hun.

31

INSPIRASJON KJØKKEN

Små, men viktige detaljer: Smoked Oak håndtak i røkt eik piffer opp. 105 kr, Superfront.

SUPERMATT OG MINIMALISTISK!

Våg å velge noe annet enn hvitt og grått på kjøkkenet. Aubos Sense-serie fås nå i blant annet i en lekker, matt vinrød, fås hos Montér.

Med Sense Festival har danske Aubo utvidet Sense-serien med nye nyanser og kantfarger. Fargene spenner bredt fra eksklusiv svart til luksuriøs mørkerød og moderne kritthvit, noe som passer perfekt inn i tidens kjøkkentrend. Serien kombinerer minimalistiske linjer med en silkemyk og supermatt overflate for et tidløst design. Selv om et hvitt kjøkken fortsatt er det mest populære valget, ses en tydelig tendens i markedet mot et mer vågalt og fargerikt utrykk.

Platetopp med integrert ventilator er dessuten blitt veldig populært de siste årene, da den skal gi et langt renere inneklima. Enkelte MEDLEMSFORDEL modeller trekker unna opptil 98 prosent av fett, os og matlukt. De HOS MONTÉR fleste konvensjonelle kjøkkenhetter fjerner ikke i nærheten av like Som medlem får du 5 % bonus mye. Du får også mulighet til å skape en mer åpen kjøkkenløsning. når du handler i utvalgte De fleste hvitevareleverandørene har slike produkter som en del Montér-varehus. Bonus gjelder av sitt sortiment, mens BORA har spesialisert seg på området. både på ordinære varer og Prisene varierer. Kjøkken fra Aubo finner du hos Montér. tilbudsvarer. Se usbl.no/ medlemsfordeler.

kenet. Se etter miljømerking hos produDen generelle interiørtrenden nå sentene, vær en bevisst forbruker og still dreier seg om økt fargebruk, gjerne spørsmål rundt produksjon og materialer. varmere toner, og dette gjelder også på Velg gjerne lokalt og kortreist om du kan. kjøkkenet. Nå ønsker vi oss en koselig – Hva vi mener med atmosfære. Hvis du har en miljøvennlige proåpen kjøkkenløsning, kan dukter og produsenter du bruke farger eller tapet er imidlertid et stort for å markere soner. Du spørsmål. Miljøvennlig kan også skape forandring for hvem– med tanke på ved å male gulvet, såfremt råvarer, produksjon, nadet ikke er ødelagt. tur, transport, gjenvinning – De fleste gulv kan maeller søppel? Alle seriøse les. Skal du skifte gulv er produsenter er opptatt det mest miljøvennlig å gå av miljø, og det kommer for et som vil holde lenge. stadig nye produkter.

Tenk over hva gulvet skal Her er det strenge krav tåle. Hvis det er en familie til dokumentasjon. Som med flere barn og hund, HANNE CECILIE LIEN, SALGSJEF KJØKKEN, IKEA forbruker kan det være må det velges et materiale utfordrende å orientere som er mer robust enn seg, men spør. Kjøp kvalitet og sats på hos et par som tøfler på sokkelesten. Det seriøse leverandører, påpeker Owren. finnes gulv med bærekraftprofil i alle typer materialer. Det er ingen grunn til Også kjøkkengiganten Ikea opplever at å være redd «plastgulvene». De seriøse kundene i det siste er blitt mer opptatt av produsentene satser på miljøvennlige bærekraft. De får mange flere spørsmål råmaterialer, og gjenvinning, se etter enn før om produksjon og råmaterialer. merking. Uansett materialvalg, velg god Denne tendensen tror varehuset vil være kvalitet fra en produsent som deklarerer gjeldende for hele 2020-tallet. innhold, råder Owren.

– Folk ønsker i større grad å ta vare Det rådet gjelder også dersom du på det de har, og velger klassisk fremfor bestemmer deg for å totalrenovere kjøk-

«Om du ønsker en oppgradering av kjøkkenet eller endring av utrykket, trenger du ikke skifte hele kjøkkenet.»

32

trend. Ikea har fokus på resirkulerte materialer, både inni og utenpå kjøkkenfrontene våre. Dette gjelder utvalgte fronter nå, men det er veien videre. Ikea har også besluttet å redusere bruken av heltre og erstatte dette med trykkfiner for bedre å utnytte råmaterialet, sier Hanne Cecilie Lien, salgssjef for kjøkken i Ikea.

– For eksempel er Bodarp-serien laget av resirkulerte PET-flasker, brukt på overflaten, mens det er brukt resirkulert spon i kjernen, sier Lien.

Av kjøkkennyheter for året kan nevnes nye farger som blå, grønn og mørk rød, men du vil også finne ulike gråtoner. Lien sier at det er matte overflater som gjelder nå, selv om høyglans fortsatt er aktuelt.

Hun har dessuten noen smarte tips til deg som allerede har et velfungerende Ikea-kjøkken, men som likevel ønsker en rask fornyelse.

– Om du ønsker en oppgradering av kjøkkenet eller endring av uttrykket, trenger du ikke skifte hele kjøkkenet. Du kan med enkelthet bytte fronter og/eller benkeplaten. Du kan også male frontene og skifte ut håndtakene for en ny look. Vi har veldig gode innsideløsninger som er med på å bidra til at kjøkkenet blir mer praktisk, og at du lettere kan se hva du har i skuffer og skap.

K U LT U R M E D L E M S F O R D E L

1

2

3

Oslo Jazzfestival arrangeres 9.–15. august og byr på et spennende program, med blant andre: 1. Den norske artisten Fieh. 2. Kongle Trio med Torill K. Karlsen på piano og 3. Fjorårets vinner av Usbl Jazztalent, Daniela Reyes Holmsen.

Jazz til medlemspris

I år som i fjor er Usbl en av hovedsponsorene når populære Oslo Jazzfestival går av stabelen i august. Det gir deg som er Usbl-medlem og glad i musikk en spesielt god fordel.

E

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO OSLO JAZZ

FOTO ANNE ELISABETH NÆSS

r du fan av jazz og nysgjerrig på gamle og nye artister, er det bare å krysse av datoene i kalenderen.

Oslo Jazzfestival arrangeres som vanlig på sensommeren i hovedstaden vår, og du som er Usbl-medlem kan kjøpe konsertbilletter til medlemspris.

– Oslo Jazzfestival er festivalen for alle musikkinteresserte med nysgjerrige ører.

Jazzens kunstform har vært i utvikling i 100 år, og vi som festival presenterer jazzens brede vesen fra det tradisjonelle til det moderne. Årets festival huser lokal, regional, nasjonal og internasjonal jazzmusikk av høyeste kvalitet, med referanser som både peker bakover og fremover i tid. Vi har også valgt å vie et spesielt fokus til byen vår Oslo under årets festival, med åpningskonserten «The Source of Oslo» i Operaen, forteller nybakt festivalsjef, Øyvind Skjerven Larsen.

I fjor ble prisen Usbl Jazztalent delt ut for første gang, og den heldige vinneren

var Daniela Reyes Holmsen. En del av premien er en opptreden på årets festival.

– Daniela Reyes Holmsen er en særdeles allsidig og kreativ musiker og komponist.

Hun har på uredd vis har skapt sitt eget musikalske univers der fengende melodi­ linjer og improviserende skaperkraft møtes som de mest naturlige ingredienser.

Til Oslo Jazzfestival har Reyes Holmsen satt sammen et drømmeband av landets mest ettertraktede jazzmusikere, som vil spille med henne på Nasjonal Jazzscene Victoria 12. august, sier Larsen.

Usbl er svært glad for å kunne samarbeide med en anerkjent kulturleverandør som Oslo Jazzfestival.

– Vi startet samarbeidet i 2019 og mange av medlemmene våre benyttet seg av tilbudet om å kjøpe rabatterte billetter i fjor. Vi skal dessuten dele ut prisen Usbl Jazztalent på nytt i år, sier Hallvard Bratberg, direktør for privatmarked i Usbl.

I samarbeid med festivalen arrangerer

boligbyggelaget også i år en konkurranse der et borettslag/sameie forvaltet av Usbl vinner en intimkonsert i bakgården.

I fjor var det borettslaget Majorstuen Leiegaarde som vant en privat hagekonsert med Hot Club de Norvege.

– Vi fortsetter med denne konkurransen i år også, det er bare å sende inn søknad på vegne av ditt borettslag, oppfordrer Bratberg.

FORELØPIG BEKREFTEDE ARTISTER: The Source of Oslo, Daniela Reyes Holmsen, Kongle Trio, Atomic, Ellen Andrea Wang, Erlend Apneseth, Trio Mediæval & Arve Henriksen, The Binker Golding Quartet, Craig Taborn, Maria Schneider & Oslo Jazzensemble, Fieh, Sagn med Arild Andersen og Kirsten Bråten Berg, På Stengrunn – sanger av Rudolf Nilsen.

Totalt byr festivalen på rundt 120 konserter fordelt på ca. 15 spillesteder, bl.a Den Norske Opera & Ballett, Nasjonal Jazzscene Victoria, Universitetets aula, Herr Nilsen, Grønland kirke, Cosmopolite og Sentralen. Se oslojazz.no for info. og oppdatert program.

VINN KONSERT HJEMME HOS DEG!

I anledning Oslo Jazz kan du vinne en privat konsert med Daniela Reyes Holmsen hjemme i ditt borettslag/sameie. Reyes Holmsen stakk av med prisen Usbl Jazztalent i fjor. Dette er en flott mulighet til å arrangere en ekstra hyggelig sommerfest hos dere lørdag 15. august 2020. Alle borettslag/sameier forvaltet av Usbl og som ligger i Oslo, kan delta. Send en e-post til elin.saethren@ usbl.no med en kort beskrivelse av hvorfor nettopp ditt borettslag/ sameie fortjener å vinne, innen 15. juni 2020.

Konkurransen arrangeres i samarbeid med festivalen Oslo Jazz.

33

MEDLEMSFORDEL FORKJØPSRETT

Slik slår du kloa i drømmeboligen

Er du på boligjakt og leter etter ditt nye hjem? Gjør som Usbl-medlem Stian, han sikret seg leilighet ved hjelp av forkjøpsretten og uten å delta i selve budrunden.

S

om medlem i Usbl har du forkjøpsrett ved kjøp av boliger i store deler av landet. Det betyr at du kan kjøpe en bolig til den prisen selgeren har akseptert, uten at du trenger å være med i budrunden. Du har også fortrinnsrett på Usbl’s leieboliger.

En som nylig fikk erfare verdien av denne medlemsfordelen, er førstegangskjøper Stian Sporild (30). Sammen med kjæresten kjøpte han i vinter en Usbl-leilighet i Lier, som ligger utenfor Drammen. Leiligheten ble lagt ut med 34

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ISTOCK OG PRIVAT

ordentlig. – De fleste brukte i fastprisavklaring. snitt ti minutter på visningen, – Jeg har arvet 30 års mens jeg møtte opp et kvarter Usbl-ansiennitet av mamma. før og var der i en time.

Jeg fikk tilbud om å overføre ansienniteten fra henne og Med ansienniteten i er glad jeg takket ja. Det virker S ti a bakhånd, trengte ikke Sporild deilig å komme seg ut av byen og d l i n S p or å delta i budrunden. På den måten få større plass å boltre seg på, både ute- og innendørs. I tillegg er det fin belig- unngikk han å være med og drive opp prisen. genhet nær toget til Oslo, sier Sporild.

– Dette er vår første bolig, og det var nok Han forteller om god interesse for derfor litt mer spennende enn vanlig. Fra boligen på visning, men færre folk enn på visning og frem til boligen hadde ligget ute tilsvarende visninger i Oslo sentrum. Selv på forkjøp i noen dager, tenkte vi grundig tok han seg god tid og sjekket leiligheten

FORKJØPSRETT MEDLEMSFORDEL

Det er to måter å bruke forkjøpsretten på Det er selgeren, i samråd med megler, som avgjør hvilket alternativ som passer best:

FORHÅNDSAVKLARING

Ved forhåndsavklaring utlyses boligen på forkjøpsrett før boligen er solgt. Pris og vilkår er ennå ikke fastsatt, og derfor kan du melde interesse for boligen uten forpliktelser.

STORBYSAMARBEIDET

Visste du at Usbl-medlemmer har forkjøpsrett på over 90 000 boliger over nesten hele landet?

Storbybolig er et samarbeid mellom boligbyggelagene Usbl, Bate i Rogaland, BOB og Vestbo på Vestlandet, TOBB i MidtNorge, Nobl (tidl. Bodø boligbyggelag) i Nordland og Bonord i Troms og Finnmark. Samarbeidet ble etablert i 2008 og gir de til sammen rundt 340 000 medlemmene muligheten til å skaffe seg bolig i de andre byene gjennom forkjøpsretten.

Les mer på usbl.no/forkjopsretten.

gjennom prosessen og hva det kom til å koste. Vi finregnet og la inn et lodd. De siste fire dagene var nervepirrende, ja …

Sporild har følgende tips til deg som er ute på boligjakt: – Om bolig i boligbyggelag er interessant, må du melde deg inn så fort som mulig i Usbl. Det er nok ikke mange som tenker over at ansienniteten faktisk kan utgjøre forskjellen på å oppnå boligdrømmen eller ikke. I tillegg er det flere fordeler med medlemskapet, blant annet lavere rente på lån. 300 kr i året er vel investerte penger, det er helt sikkert!

SLIK FOREGÅR DET I PRAKSIS: » Eieren av en bolig i et borettslag ønsker å selge boligen sin. » Boligen legges ut på Usbl’s nettsider med en tidsfrist for å melde forkjøpsrett. » De som er interessert i boligen, melder forkjøp. Hvis du ikke allerede er medlem på dette tidspunktet, kan du fremdeles melde deg inn og melde forkjøpsinteresse innen fristen løper ut. Meldingen er ikke bindende på dette stadiet. » Boligen legges ut på det åpne markedet. » Budrunden går som normalt. Har du meldt forkjøpsrett, velger du selv om du vil være med i budrunden. Selger aksepterer et bud. » Interessenten med best ansiennitet får tilbud om å kjøpe boligen til samme pris og vilkår som selgeren har akseptert. Takker personen nei til å benytte forkjøpsretten, går tilbudet videre til den med nest lengst ansiennitet, og så videre. Kjøpet er forpliktende. Usbl kontakter alle som har meldt interesse, uansett utfall.

HVA ER ANSIENNITET?

Som medlem i Usbl samler du ansiennitet fra den dagen din innmelding er registrert betalt hos oss.

Din ansiennitet forteller hvor lenge du har vært medlem og er avgjørende når forkjøpsretten skal brukes. Dersom flere medlemmer melder forkjøpsrett på samme bolig, er det medlemmet med lengst ansiennitet som først får muligheten til å kjøpe boligen. Du kan overføre ditt medlemskap og ansiennitet i Usbl til andre i din familie.

FASTPRISAVKLARING

Ved fastprisavklaring utlyses boligen på forkjøpsrett når selgeren allerede har akseptert et bud og vilkår. Å melde forkjøpsrett er i dette tilfellet forpliktende dersom ingen med bedre ansiennitet også melder forkjøpsrett innen fristen.

SLIK FOREGÅR DET I PRAKSIS: » Eieren av en bolig i et borettslag ønsker å selge boligen sin. » Boligen legges ut på det åpne markedet uten å ha vært utlyst på forkjøpsrett. » Budrunden går som normalt. Selger aksepterer et bud. » Når selger har akseptert pris og vilkår fra en kjøper, legges boligen ut på Usbl’s nettsider. Interessenter kan melde forkjøp innen en gitt frist. Kjøper kan påberope sin ansiennitet uten å melde forkjøp. » De som er interessert i boligen melder forkjøpsrett. Du må ha vært medlem fra dagen før budet blir akseptert hos megler for å kunne bruke forkjøpsretten. Meldingen er bindende. Det betyr at du er forpliktet til å overta boligen hvis ingen med bedre ansiennitet også har meldt forkjøpsrett innen fristen løper ut. » Interessenten med best ansiennitet trer inn i kjøpsavtalen til samme pris og vilkår som selgeren har akseptert. Kjøpet er forpliktende. Usbl kontakter alle som har meldt forkjøp, uansett utfall.

HVORDAN BRUKER JEG FORKJØPSRETTEN?

Som medlem i Usbl har du forkjøpsrett ved kjøp av nye og brukte boliger.

Boligene utlyses på forkjøpsrett, og av de som har meldt sin interesse innen fristen, vil den personen som har lengst ansiennitet få velge bolig først (ny bolig) eller tre inn i høyeste bud (brukt bolig). » Brukte boliger utlyses i Usbl’s forkjøpsretts­ portal, usbl.portal.bbl. no/forkjop » Nye boliger utlyses på egne hjemmesider. Se usbl.no for mer info.

HVA FORPLIKTER JEG MEG TIL?

Ved forhåndsavklaring forplikter du deg ikke til noe ved å melde din interesse før selger har akseptert et bud. Det er først når du trer inn i budet som selgeren har akseptert og gjennomfører et kjøp av en bolig med forkjøpsretten, at du er bundet. Da gjelder de samme forpliktelsene som ved et vanlig boligkjøp.

35

MEDLEMSFORDEL TRAFIKKSKOLE

Spar penger på kjøreopplæringen

NY MEDLEMS­ FORDEL!

Skal du eller barna ta lappen, vet du at det fort kan bli en kostbar affære. Men med Usbl-medlemskapet i lomma får du nå bonus hos Wright trafikkskole.

W

TEKST FRANK GUDBRAND MO, BOLIGBYGGELAGENES PARTNER FOTO LEVERANDØREN

right Trafikkskole har inngått en avtale med boligbyggelaget Usbl om å tilby en gunstig medlemsfordel. Nå får alle Usbl-medlemmer fem prosent bonus på alle produkter innenfor såkalte lettere klasser. Det vil si at du kan spare penger på trafikalt grunnkurs, trafikkurs for personbil, tilhenger, moped og MC. Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

Wright Trafikkskole er Norges desidert største tilbyder av trafikkopplæring med over 40 avdelinger spredt over hele landet. Heimdal Trafikkskole i Trøndelag er eid av Wright Trafikkskole og inngår derfor også i denne avtalen med sine seks avdelinger.

For å få bonus må du ha aktivert ditt medlemskort.

Du må betale med et registrert bankkort i betalingsterminalen på trafikkskolen. Ved kjøp på nett må

36

medlemskortnummer (ni siffer) registreres i eget felt på betalingssiden. Det er foreløpig kun mulig å kjøpe på nett hos Wright Trafikkskole (dette gjelder ikke hos Heimdal trafikkskole). For å få eventuell rabatt må medlemskortet fremvises.

NY MEDLEMS­FORDEL! Bruk medlemsfordelen din og få 5 % bonus med aktivert medlemskort på trafikalt grunnkurs, personbil, tilhenger, moped og MC hos Wright trafikkskole. Betal med registrert betalingskort i betalingsterminalen for å få bonus, eller registrer medlemskortnummer (9 siffer) ved bestilling/betaling på nett. Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn. Les mer på usbl.no/medlemskap.

TANNLEGE MEDLEMSFORDEL

NY MEDLEMSFORDEL! Som Usbl-medlem får du nå 5 % bonus på alle behandlinger og 10 % rabatt på tannsjekken hos Colosseumklinikken!

Se mer på usbl.no/ medlemskap.

Ta vare på tennene dine

Lenge siden sist du var hos tannlegen? Som Usbl-medlem får du nå bonus og rabatt på behandlinger hos Colosseum Tannlege.

D

TEKST FRANK GUDBRAND MO V/BOLIGBYGGELAGENES PARTNER FOTO LEVERANDØREN

et er viktig med god tannhelse, og det er ingen hemmelighet at det lønner seg å gå regelmessig til tannlegen. Nå får alle aktiverte Usbl-medlemmer fem prosent bonus på alle behandlinger hos Colosseum Tannlege, og i tillegg ti prosent rabatt på tannsjekken.

Her kan du få alt fra tannsjekk og ordinær tannbehandling til tannbleking, usynlig tannregulering for voksne, ordinær tannregulering og andre spesialisttjenester.

Den første Colosseumklinikken ble opprettet av en tannlege for over 30 år siden. I dag er Colosseum Tannlege Norges ledende leverandør av tannhelsetjenester, med 35 tannklinikker som alle tilbyr det beste innen tannhelse. Her får du et fullverdig tannhelsetilbud for hele familien. Dine medlemsfordeler gjelder ved alle klinikkene.

Hos Colosseum Tannlege finner du allmenntannleger, tannpleiere og spesialister innen ordinær tannregulering, kirurgi og rotfylling. Alle etter­utdannes

kontinuerlig gjennom Colosseum Academy, Norges mest avanserte senter for videreutdanning av tannleger.

NY MEDLEMSFORDEL! Som Usbl-medlem får du 5 % bonus på alle behandlinger og 10 % rabatt på tannsjekken hos Colosseumklinikken. For å få rabatt må fysisk medlemskort eller medlemsapp fremvises. For å få bonus må du ha aktivert ditt medlemskort, og du må betale med ditt registrerte betalingskort.

Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

Les mer på usbl.no/medlemskap.

37

D Ø R AU TOM AT IK K

PORTTELEFON OG ADGANGSKONTROLL

POSTKASSER

Assistent Partner er registrert elinstallatør og leverandør av tradisjonelle elektro- og låsesmedtjenester, med dørautomatikk, porttelefon, adgangskontroll og elektroniske låsesystemer som spesialfelt. Vi leverer også postkasser med elektronisk lås tilpasset adgangskontroll-systemet.

Ta kontakt på tlf. 48 10 11 00 for gode tilbud.

SVELVIKVEIEN 61, 3039 DRAMMEN | TVETENVEIEN 157, OSLO | TLF. 48 10 11 00 | ASSISTENTPARTNER.NO

FOTO: VISIT OSLO

NY MEDLEMSFORDEL BESØK KISTEFOS!

FOTO: KNUT ARNE BREIBRENNA

Usbl-medlemmer får nå 20 % rabatt på alle billett-typer (minus guidet tur) hos Kistefos på Jevnaker. Husk å vise medlemskortet når du kjøper billett for å få rabatt.

Les mer på usbl.no/medlemskap og kistefos.no.

FOTO: LAURIAN GHINITOIU

FOTO: LAURIAN GHINITOIU

FOTO: EINAR ASLAKSEN

K U LT U R M E D L E M S F O R D E L

Galleriet The Twist vrir seg på midten i en skulpturell form og formelig svever i et 60 meter langt spenn. Hvert år utvides skulpturparken med en eller flere skulpturer, og inneholder i dag 45 skulpturer av markante samtidskunstnere som blant andre Yayoi Kusama, Fernando Botero, Claes Olenburg, Tony Cragg, Olafur Eliasson og Anish Kapoor.

Spennende museumsbesøk Legg turen til Kistefos på Jevnaker. Som Usbl-medlem får du rimeligere billett og kan glede deg over unike og flotte kulturopplevelser.

T

idligere i år ble Jevnaker med Kistefos virkelig satt på kartet da selveste New York Times listet opp stedet over anbefalte reisemål for 2020! Men det er ikke så rart, for med signaturbygget The Twist har nye Kistefos, som åpnet i fjor, gjort seg bemerket både innen- og utenlands. Bygget er tegnet av danske arkitekter i BIG, Bjarke Ingels Group og er blitt et helt unikt utstillingslokale som fungerer både som galleri, bro og skulptur. Bygget ligger utrolig flott til med utsikt over Randselva, og ble kåret til årets museum internasjonalt 2019 av Designboom.

– Kistefos er en perfekt helgeutflukt, uansett om du er lidenskapelig kunst- og

TEKST REDAKSJONEN FOTO LEVERANDØREN

kulturinteressert eller en småbarnsfamilie på jakt etter en hyggelig opplevelse i idylliske omgivelser. Vi har flere ulike aktiviteter for barna, så her kommer timene til å fly, lover Kristin Gamme Helgaker, administrasjonssjef ved Kistefos.

Ved siden av The Twist, kan du også se kunst av internasjonalt kaliber i Nybruket Galleri. Dette utstillingslokalet ligger i en av de gamle fabrikkbygningene til Kistefos Træsliperi AS. På den måten bevares både den industrielle arven, samtidig som det skapes en helt spesiell ramme for kunsten som stilles ut. På museumsområdet finner du dessuten en flott skulpturpark og et industrimuseum. Museets tanke og oppgave er nemlig å bevare områdets industrielle

bygninger og arv, samt å vise det beste fra norsk og internasjonal samtidskunst.

Kistefos ble etablert i 1996 av kunstsamleren Christen Sveeas, barnebarnet til Anders Sveaas som grunnla Kistefos Træsliperi.

Selskapet produserte tremasse fra 1889 frem til 1950-tallet. Maskinene og bygningene er blitt bevart, slik at de i dag skaper en «levende fabrikk» for museets besøkende.

Industrihistorien går igjen som en rød tråd gjennom hele parken, og er uløselig knyttet til Kistefos’ historie. Randselva, som var hele grunnlaget for industridriften, går også i dag gjennom hele området, som en vakker og beroligende signatur. Flere av skulpturene i parken har hentet inspirasjon fra nettopp vannet og industrihistorien.

39

EN ILDSJEL SLOKNER ALDRI Vi kan ikke ta med oss noe når vi en gang skal forlate denne verden. Men vi kan etterlate oss muligheten til å gi noen andre et bedre liv. Velger du å gi en testamentarisk gave til Røde Kors, kan du være trygg på at ditt bidrag vil komme mennesker til gode, enten lokalt i Norge eller i andre deler av verden.

Er dette noe du vil vite mer om? Ta kontakt med Siri Antonsen, ansvarlig for arv og testamentariske gaver, på telefon 916 21 942 eller e-post siri.antonsen@redcross.no Røde Kors kan også være behjelpelig med gratis advokathjelp for å sette opp et testament.

BOLIGALARM MEDLEMSFORDEL

Tryggere hjem med smart boligalarm

Enten du bor i leilighet, rekkehus eller enebolig bør du ha alarm i tilfelle brann eller innbrudd. Verisure tilbyr boligalarm som både kan lukte, se, tale og lytte direkte inn i din bolig når noe uventet skjer.

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO LEVERANDØREN

NY MEDLEMSFORDEL! Usbl har inngått et samarbeid med Verisure! Du som er Usbl-medlem får nå rabatt på døgnovervåket boligalarm fra Norges ledende alarmleverandør. En slik alarm kan redde liv og sikre verdier ved brann og innbrudd. Les mer på usbl.no/medlemsfordeler

E

n døgnovervåket alarm kan redde liv og sikre boligen din i nødsituasjoner som brann eller innbrudd.

Via en smartkontakt og en app på mobiltelefonen din, styrer du både varme, lys og låssystem.

– Alarmmarkedet har gjennomgått en revolusjon de siste 10–15 årene. Med trådløst alarmsystem, og alarmen som en del av det smarte hjemmet, er dagens systemer både sikrere og mer brukervennlige enn noen gang. Du har full kontroll via Verisure-appen på mobiltelefonen, forteller Eli Larsen i Verisure.

– Med smartkontakten kan du styre belysning, varmeovner og nesten alle elektriske apparater i boligen via Verisure-appen. I tillegg kan du koble den elektroniske dørlåsen Yale Doorman til alarmsystemet, slik at du har en nøkkelfri hverdag der du kan låse opp og igjen døren uansett hvor du befinner deg, tilføyer hun.

Verisure tilbyr et komplett alarmsystem med det siste innen sikkerhetsteknologi, som sikrer både boliger og bedrifter mot innbrudd og brann. Alarmstasjonen er bemannet med alarmoperatører, som døgnet rundt overvåker rundt 250 000 bolig- og bedriftsalarmer over hele landet. I fjor lanserte alarmselskapet utendørs- og innendørs overvåkningskamera. Årets nyheter er Verisure Portal og røykkanonen ZeroVision, som skal røyklegge rommet på under 60 sekunder. På den måten blir det vanskelig for en innbruddstyv å stjele.

– Operatørene aksjonerer på rundt én million hendelser årlig. Det er ingen grunn til å være bekymret for at alarmselskapet kan titte inn i hjemmet ditt når som helst. Verisures alarmstasjon og alarmoperatører ivaretar både familiens privatliv og boligens sikkerhet. Bilder kan kun tas når alarmen blir utløst, og våre operatører bruker bildene til å avklare hvorfor alarmen ble utløst og hvilke tiltak som skal iverksettes. Vi tilbyr skreddersydde løsninger av høy kvalitet til ulike behov. Vi setter sammen en løsning som gir kunden det hun/han trenger. Vår

visjon er at kunden skal føle seg helt trygg hjemme hos seg selv, sier Larsen.

Alarmselskapet hjelper deg også med å finne ut hvor mange røykvarslere du bør ha samt sjekke at disse korrekt montert og fungerer som de skal. Verisures røykvarslere er både optiske, trådløse og seriekoblede. At de er seriekoblede betyr at alle røykvarslerne utløses samtidig så fort en av dem oppdager røyk. Ved hjelp av kamera samt tale- og lyttefunksjonen Verisure Voice, kan alarmstasjonen raskt iverksette riktig tiltak uansett om det gjelder innbrudd, brann eller andre nødsituasjoner.

Usbl har nylig inngått en avtale med Verisure, noe som gir Usbl-medlemmer rabatt på boligalarm. Med over 30 års erfaring er selskapet blitt Norges ledende boligalarmleverandør og leverer hele verdikjeden: Fra produktutvikling og design til salg, installasjon, service, vedlikehold

og utrykning. Verisure, som tidligere het Securitas Direct, har nesten 250 000 kunder i Norge og tre millioner globalt.

Selskapet er til stede med profesjonell overvåkning av brann- og innbruddsalarm i 16 land i Europa og Latin-Amerika.

– Verisure har de mest fornøyde kundene i bransjen. I fjor gikk selskapet for sjette året på rad til topps i alarmbransjen i Norsk Kundebarometers måling av kundetilfredshet og lojalitet blant norske forbrukere, ifølge Larsen.

MEDLEMSTILBUD!

Startpakke, nattsikringspanel + smartkontakt: Medlemspris på installasjon: Ordinærpris installasjon

Medlemspris på abonnement: Ordinærpris abonnement

2990 kr 6299 kr 499 kr 569 kr

41

Kombiner åpen og lukket balkong i ett og samme system Balkongentreprenøren AS er den ledende leverandøren av balkonger i Norge. Vi har mange års erfaring med montering av balkongsystemer som er blant de beste i Europa. Våre produkter inkluderer både åpne og innglassede balkonger. En kombinert åpen/lukket balkong gir mange bruksmuligheter og benyttes i mange situasjoner som et ekstra rom. ”Våre balkongløsninger tilfører borettslaget en helt ny bokvalitet, der samspillet mellom boligen, bomiljø og beboer står helt sentralt.”

Runar Soltveit Administrerende direktør, Balkongentreprenøren AS

Epost: kontakt@balkongentreprenoren.no - Telefon: 992 71 447 www.balkongentreprenoren.no

O S L O

V I K E N

I N N L A N D E T

V E S T F O L D

Se alle våre boligprosjekter på usbl.no

Det er ikke antall kvadratmeter det står på. Selv en liten uteplass kan bli en sommerlig oase med blomster og store, grønne planter i potter. Her fra Tunkvartalet.

Smått og godt

Ikke alle har en stor tomt å utfolde seg på, men heldigvis kan du skape en bugnende uteplass selv på en liten balkong eller hageflekk. Du slipper å bruke timevis på luking og plenklipping, i stedet kan de grønne fingrene konsentere seg om å få blomster og planter til å stortrives i krukker og kar. Da får du tid til å kose deg også! Ta en titt på våre nye boliger, kanskje finner du ditt nye hjem?

43

DITT NYE HJEM VESTFOLD OG TELEMARK

Kommer snart for salg!

Mariløkka

Nye 3- og 4-roms leiligheter i Sandefjord VESTFOLD OG TELEMARK Er du lei av vedlikehold og oppussing, er det gjerne ekstra fristende med en helt splitter ny, fiks ferdig leilighet. Tenk så deilig det er når alt er helt innflytningsklart. Det gir deg mulighet til å leve det livet du ønsker, der du kan bruke mer av fritiden din på det du faktisk er interessert i.

Høres det fristende ut? Ta en titt på vårt nye boligprosjekt Mariløkka, som lig-

44

ger landlig, men sentralt til i Sandefjord.

Her bygger vi 10 boliger fordelt på to 4-mannsboliger og en tomannsbolig. Alle boligene har livsløpsstandard i 1. etasje.

Her finner du topp moderne, lettstelte og fremtidsrettede leiligheter.

Utnytt det flotte nærområdet På Mariløkka har du alt du trenger like ved. I nærområdet finner du blant

annet dagligvareforretning, kort vei til barnehage og barneskole, samt treningssenter. De nye boligene ligger bare fem kilometer fra Sandefjord sentrum.

Sandefjord er en trivelig og livlig kystby, full av hyggelige kafeer og restauranter, gode shoppingmuligheter og fine parkområder.

De nye boligene på Mariløkka ligger perfekt og landlig til, noe som gir gode muligheter for avkobling og rekreasjon.

I nærområdet finner du stier og turveier som leder til vakre utsiktspunkter, og spesielt i sommerhalvåret er kyststien en opplevelse å gå.

Bor du allerede i Sandefjordsområdet,

MARILØKKA STØRRELSE

68-91 kvm BRA

BYGGETID

Ca. 18 måneder for hele området.

NÆROMRÅDE

Dagligvareforretning, barnehage, barneskole, treningssenter

ADRESSE

kjenner du sikkert til Store Bergan og Marumskogen, et populært utfartssted for deg som liker en aktiv fritid. Her er det supert å sykle, ta en spasertur eller løpetur. Den flotte naturen byr på både koselige turstier om sommeren og oppkjørte skiløyper vinterstid.

Står golf høyt på menyen, kan du glede deg over den korte veien til 18-hulls golfbanen på Sandefjord golf. Eller om du er båtentusiast kan du ta turen til Granholmen båthavn og Sandefjord Seilforening.

Skap et hjem som varer Tenk å kunne flytte rett inn i en helt ny

og topp moderne bolig med god standard, der ingen har brukt kjøkken eller bad før deg! Det kan du på Mariløkka.

Her får du en stilren og smart leilighet med gode materialer der du har alt lett tilgjengelig på ett plan. Alle boligene får hvitpigmentert, 3-stavs eikeparkett i matt lakk, perfekt til den lyse, skandinaviske stilen. Det blir fliser på gulv i entre, bod, bad og vegger på bad. I stuen blir det stålpipe og montert ildsted. Kjøkken får en stilren hvit grepsløs innredning med glatte hvite eller grå flater. Du kan dessuten velge blant flere ulike farger på veggene og et stort flissortiment.

Leilighetene får stor privat markter-

Kiserødveien 65, 3231 Sandefjord

FØLG PROSJEKTET

marilokka.no og Facebook

EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT

Stian Dursett, 992 77 710, stian.dursett@eiendomsmegler1bv.no

rasse eller balkong mot syd eller vest, der du kan skape en lun og deilig uteplass etter ditt hjerte.

Som med våre andre prosjekter blir også Mariløkka bygget med fremtiden i tankene, både når det gjelder bærekraftighet og forvaltning.

45

DITT NYE HJEM VESTFOLD OG TELEMARK

KAROLINES HAGE

INNFLYTTING NÅ!

PRIS

Fra kr 2 480 000 inkl. innskudd og fellesgjeld + omkostninger

OVERTAKELSE

Innflyttingsklart

NÆROMRÅDE

Kjøpesenter, kino, bussterminal, skoler og idrettsanlegg

ADRESSE

Storgata 1A og 1B, Løkkegata 4, Horten

FØLG PROSJEKTET

Karolineshage.no og Facebook

EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT

Merethe Lunden Andreassen, 926 25 528, merethe.andreassen@eiendomsmegler1bv.no

Karolines Hage – Bo med hage midt i byen!

VESTFOLD OG TELEMARK Boligene ligger sentralt i Horten rett ved friområdet Lystlunden. Her kan du dyrke urter, grønnsaker og bær i plantekasser, midt i byen!

Boligprosjektet ligger på tomten der det opprinnelig lå et garveri. Bakgrunnen for navnet Karolines Hage er på grunn av at garverens kone, Karoline, anla en flott frukthage i tilknytning til garveriet.

Det er enkelt å bo i Karolines Hage – sentralt, men likevel tilbaketrukket fra bykjernen. I umiddelbar nærhet finner du alt hva Horten kan by på. Er du av

46

den aktive sorten, er det fint å bo like ved Lystlunden Park og Idrettsanlegg, svømmehall, flotte turområder på Karljohansvern, velkjente Borre golfbane, badestrender og småbåthavn.

Det er 10 minutters kjøring til E18 med kun en times kjøring til Oslo. Toget stopper på Skoppum og tar deg til Oslo og Kristiansand.

Karolines Hage består av 2 bygninger i forskjellige størrelser. Alle leilighetene har enten egen balkong eller markterrasse, og toppleilighetene vil få inntrukne og solrike terrasser. De fleste leilighetene

har inngang fra svalgang, mens noen får inngang fra innvendig trappehus. Det er heis fra sportsboden og parkeringen som finnes i garasjekjeller.

De to boligblokkene i Karolines Hage danner en tunformasjon med et felles, stort uteareal på innsiden. Området gir mulighet for å etablere et godt naboforhold med felles aktiviteter. Denne løsningen skjermer grøntarealene fra omkringliggende gater.

Fellesområdet gir hver beboer følelsen av å bo i en hage der man kan sole seg, grille, finne roen på hyggelige benker og la småbarna leke i lekeapparatene. Et fantastisk sted å glede seg over om kvelden etter jobb og i helgene. Området gir også god grobunn for å etablere et godt naboforhold med felles aktiviteter, gode samtaler og kanskje felles piknik.

VIKEN DITT NYE HJEM

INNFLYTTINGS­ KLART!

SOLHEIMSTUNET PRIS

Fra kr 5 350 000 + omkostninger

STØRRELSE

90-109 kvm BRA

OVERTAKELSE 2. kvartal

NÆROMRÅDE

Kjøpesenter, kulturhus, bussterminal, skoler og idrettsanlegg

ADRESSE

Astrids vei 6 og Ragnhilds vei 3, 1473 Lørenskog

FØLG PROSJEKTET

Solheimstunet.no og Facebook

EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT

Solheimstunet Her vil du trives lenge

VIKEN På Solheimstunet får du og familien en enklere hverdag. Boligene ligger sentralt til i Lørenskog, med kort vei til butikker, kollektivtrafikk, flotte turområder, interessante kulturtilbud, gode barne-, ungdoms- og videregående skoler, samt flere barnehager. Det er med andre ord kort avstand til alt du trenger – og ønsker deg.

Du bor rett ved bussterminalen, og det er bare en kort kjøretur til Hanaborg og Lørenskog togstasjon som har togforbindelse både østover og vestover. Togturen fra Lørenskog til Oslo sentralstasjon tar i underkant av 20 minutter, perfekt

for deg som jobber i byen. Når du bor så sentralt, får du mer tid til det du virkelig ønsker å bruke fritiden din på. Bor du på Solheimstunet kan du velge og vrake uten å måtte gå på kompromiss med egne interesser og hobbyer. Du kan handle på Metrosenteret og nyte bylivet den ene dagen, og kose deg i marka den andre.

De 56 leilighetene på Solheimstunet trinn 3 er fordelt på fem etasjer i to bygg.

Alle leilighetene har enkel adkomst med heis fra parkeringskjeller og rett opp til trapperommet i hver etasje. Leilighetene ligger tilbaketrukket og bilfritt til med

Geir Nyland, 901 73 888, geir.nyland@em1oav.no

skjermede uteområder rett utenfor døren. Boligene får fleksible planløsninger, og det er lagt vekt på at rommene skal kunne brukes på ulike måter, for at leiligheten skal passe deg og din families behov. Leilighetene varierer i størrelse, og fortsatt er det noen 3- og 4-roms leiligheter igjen med romslige balkonger og private markterrasser. Leilighetene i 5. etasje kan skilte med store, inntrukne terrasser.

Du vil enkelt kunne sette ditt personlige preg på boligen din, da vi har brukt klassiske og tidløse farger og materialer som base. Her er det lekker 3-stavs hvittonet eikeparkett, kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, og bad med store fliser på gulv og vegg.

47

DITT NYE HJEM VIKEN

70 % solgt hus A Salgsstart hus B Se tunkvartalet.no

Tunkvartalet Sentralt med skog og natur i nærområdet VIKEN Salgssuksess på Tunkvartalet. Nå starter vi salget av hus B som består av 87 leiligheter.

Beliggenheten er ideell for å skape et godt oppvekstmiljø. Benterud skole ligger rett over veien for Tunkvartalet, og i tillegg finnes det både barnehager og flere videregående skoler i nærliggende

48

områder. Triaden Lørenskog Storsenter ligger bare et steinkast unna, og kan by på det meste av butikker. De gode kulturopplevelsene får du i Lørenskog Hus, som har alt fra kino, bibliotek, teater, konsert til operakafé.

Lørenskog byr på gode naturopplevelser og et hav av fritidsaktiviteter som

bidrar til et flott oppvekstmiljø, for alle og enhver. Om du ønsker å sporte selv, eller om du helst ser at andre gjør det, er tilbudet stort og variert. I Østmarka ligger Losby Gods i naturskjønne omgivelser, og er et populært utgangspunkt med tanke på å spille golf eller for turer på sykkel og til fots.

Tunkvartalet, med totalt 385 leiligheter, er et samarbeidsprosjekt mellom Usbl og Peab Eiendomsutvikling, og blir delt inn i flere salgstrinn. Trinn 2 består av 87 ett - femroms leiligheter. De fleste

TUNKVARTALET OVERTAKELSE

fra 1. kvartal 2022

NÆROMRÅDE

Kjøpesenter, kulturhus, skoler og idrettsanlegg

ADRESSE

Tunveien 8, 1473 Lørenskog

leilighetene er gjennomlyste og har enten egen balkong eller markterrasse, tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer, vannbåren varme, lys eikeparkett og downlights i entré og på bad.

Fra den store, felles takterrassen har du flott utsikt, og det er også et hyggelig sted å samles for beboerne. Det blir heis fra boligetasjene til parkeringen i garasjekjeller, og til sportsboden tilhørende leiligheten. Boligene har gjennomgående inngangspartier, slik at de henvender seg både til tunet og gaten.

Bebyggelsen former en halvåpen

kvartalsstruktur med to frodige indre gårdstun, som forbindes til omkringliggende bystruktur gjennom åpninger i bebyggelsen. Allmenningen strekker seg fra Masserud i sør til Skårersletta i nord. Allmenningen blir et hyggelig samlingspunkt i området. Et bymessig torgområde som kan friste med butikker og trivelige kaféer med uteservering.

På tunet blir det etablert en tunpaviljong hvor det legges opp til fleksible løsninger rundt en kjerne med kjøkken og toalett. Hovedrommet kan være

FØLG PROSJEKTET Tunkvartalet.no

DNB EIENDOM NYBYGG

Bente Stubberud, 913 39 949 bente.stubberud@dnbeiendom.no Julian Hahn, 992 24 078 julian.hahn@dnbeiendom.no

både aktivitetsrom og en forlengelse av uterommet når været tillater det.

Tunpaviljongen er vinterisolert. Vi håper paviljongen blir et felles og hyggelig møtested for beboerne.

49

D I T T N Y E H J E M F O R VA LT E T AV U S B L

Svelvigen brygge – Der sørlandsidyllen starter!

VIKEN Svelvigen Brygge ligger helt ytterst ved bryggekanten i sørlandsidyllen Svelvik i Drammen kommune. Solrikt og rolig beliggende i attraktivt og godt etablert boområde. Umiddelbar nærhet til flott rekreasjonsområde på idylliske Batteriøya, kyststien med gode turmuligheter og aktivt båt- og badeliv på sommerstid.

Kort spasertur til koselige Svelvik sentrum hvor en finner de fleste fritidstilbud, herunder butikker, restauranter, vinmonopol og offentlige tjenester.

I tillegg til en flunkende ny leilighet vil du også kunne nyte godt av noen ekstra kvaliteter som er tilført prosjektet. Man kan rusle mellom byggene ned til en liten strand på sørsiden av prosjektet, eller kanskje bruke den italienske pizzaovnen som settes opp i det felles gårdstunet. Om man vil utfordre Svelvikstrømmen er det satt opp eget kajakkstativ og kajakkbrygge. Svelvigen Brygge får også smarte og sosiale detaljer som innendørs vaskeplass for bil, og i garasjen under byggene vil det stå en egen tilhenger for utlån til beboerne. De gamle ærverdige byggene, Skipperhuset og Skipperstua, kan dere bruke som gjestebolig når familien er på besøk og som festlokale for feiring av små og store begivenheter. Med leilighet på brygga blir det selvfølgelig mulighet for båtplass rett på utsiden av stuevinduet.

De første beboerne på Svelvigen Brygge flytter inn i «Flora» og «Perlen» allerede ved årsskiftet, men nå er neste mulighet ute for salg. I «Fortuna» er allerede

50

6 av leilighetene solgt, så her går det unna, men det er fortsatt ledig 15 flotte leiligheter igjen.

Leilighetene har størrelser fra 61 til 126 kvadratmeter i tillegg til store private balkonger, og inkluderer kvaliteter som 1-stavs eikeparkett på alle gulv, vannbåren gulvvarme, integrerte hvitevarer og 1 garasjeplass til hver leilighet.

Fjellsrudåsen

– 3-roms leiligheter rett ved marka VIKEN Ønsker du å kunne flytte rett inn i en nyoppført og innbydende leilighet? Hva med å bo tilbaketrukket med kort vei til skole, barnehage og marka?

Velkommen til Hølandsveien 80.

SVELVIGEN BRYGGE PRIS

Fra kr 3 390 000 til 7 990 000

STØRRELSER

61-126 kvm BRA

ADRESSE

Strandgaten 21, 3060 Svelvik

FØLG PROSJEKTET

svelvigenbrygge.no

DNB EIENDOM NYBYGG BUSKERUD

Andreas Johnsrud, 454 70 342, andreas johnsrud@dnbeiendom.no

Boligprosjektet består av 28 treroms leiligheter. Prosjektet skal oppføres på Fjellsrudåsen, et nytt byggefelt på Gan i Lillestrøm kommune. Det vil bli etablert lekeplass på feltet, og det er i tillegg avsatt store arealer til felles- og friarealer. Feltet grenser til marka og vil således by på svært gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Dette blir et meget barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon (tog/ buss), flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud.

Lillestrøm kommune har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. Det er flotte bademuligheter ved Tientjernet, Hvalstjern, Heiavann og Gansvika.

Fet IL tilbyr fine fasiliteter med fotballbaner, friidrettsbane og

idrettshall (Fethallen). I tillegg er det kort vei til Heia skistadion med lysløyper og skiskyting, samt skiskole og karusellrenn for barna.

Fet Golfklubb har drivingrange, proshop og kafé m.m.

FJELLSRUDÅSEN PRIS

Fra kr 996 000 til 1 076 000

STØRRELSER

61-62 kvm BRA

ADRESSE

Hølandsveien 80, 1903 Gan

FØLG PROSJEKTET proaktiv.no

PROAKTIV EIENDOMSMEGLING LILLESTRØM Petter Andre Aure, 450 07 097, paa@proaktiv.no

F O R VA LT E T AV U S B L D I T T N Y E H J E M

Kommer på forkjøpsrett!

STRANDHAGEN 3 PRIS

Fra kr 2 790 000 inkl. innskudd og fellesgjeld.

Strandhagen 3 Lunt tilbaketrukket ved Drammensfjorden VIKEN Strandhagen 3

og 4 markerer slutten på utbyggingen av populære Engersand Havn. Det betyr at vi nærmer oss siste mulighet for nye leiligheter i dette naturskjønne området

bare 10 minutter fra Drammen sentrum.

Engersand Havn Vestvendt, solrikt, fjordnært og sjarmerende er stikkord for området som skråner lett ned

STØRRELSER

mot Drammensfjordens østside. Her er badeplasser, strandpromenade, brygger og båtplasser.

Og her vil 450 familier ha funnet sin drømmebolig når området er forventet ferdig utbygget i 20232024.

Lunt tilbaketrukket Strandhagen 3 vil ligge lunt tilbaketrukket rundt en trivelig hage med

busker, trær og hyggelige sosiale møteplasser. 28 leiligheter blir fordelt på 5 etasjer og samtlige leiligheter får gode uteplasser og varierende utsikt mot fjorden. Det blir kjellerparkering med heis til etasjeplan og en flott felles takhage med gedigen fjordutsikt. Salgsstart for Strandhagen 3 blir rett etter påske.

Fra 45 til 107 kvm BRA

ADRESSE

Fjordsvingen 1, 3427 Gullaug

FØLG PROSJEKTET usbl.no engersandhavn.no

MEGLERHUSET & PARTNERS, DRAMMEN

Øystein Liverud, 918 84 174, ol@partners.no

ØNSKER DU Å SELGE EN TOMT? Vi vil gjerne komme i kontakt med tomteeiere eller gårdeiere i Østlandsområdet.

Vi er interessert i større bebygde eller ubebygde tomter som er regulert eller boligmarkert i kommuneplanen.

Det kan også være næring og industriområder som kan bygges om til boliger, men tomtene bør ha en størrelse til å kunne bygge minst 50 boliger.

VÅR KOMPETANSE Vi har kompetanse og erfaring i å vurdere og utvikle eiendommenes utbyggingsmuligheter. Usbl kan gjennomføre alt fra utvikling, offentlig saksbehandling og styring av byggeprosessen til salg og markedsføring av boligprosjektene.

SAMARBEID MED GRUNNEIERE Usbl er også interessert i å samarbeide med grunneiere om gjennomføringen av prosjekter med utbyggings-/opsjonsavtaler.

TA KONTAKT Stein Kristoffersen, tlf. 982 91 111, stein.kristoffersen@usbl.no Ole Johnny Bråten, tlf. 959 88 855, ole.johnny.braten@usbl.no

BOLIGER UNDER PLANLEGGING

Se alle våre boligprosjekter på usbl.no

På usbl.no kan du følge med på hvilke boligprosjekter vi har under planlegging. Her kan du også melde din interesse, slik at vi kan holde deg oppdatert når det nærmer seg salgsstart for den boligen du er interessert i. Det er trygt å kjøpe bolig av Usbl fordi vi har lang erfaring som boligutvikler. Vi bygger boliger med et langt perspektiv, og vi vil følge våre fremtidige prosjekter lenge etter at de er ferdigstilte.

51

5 % BONUS

PÅ HELE KJØPET Som medlem i Usbl får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto.

Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

TRENGER DU HJELP FOR Å KOMME I GANG – KOM TIL OSS I MONTÉR. VI FINNER LØSNINGER FOR DEG Aktiver medlemskortet - og registrer dine betalingskort! 5 % bonus på alle varer. Gjelder også tilbudsvarer. For ytterligere informasjon om medlemsfordelene gå inn på usbl.no/fordel, eller finn ditt nærmeste Montér varehus med bonusavtale: monter.no/kundeservice-side/ boligbyggelagene.

Du får mer hos

FOTO ISTOCK

DNB SVARER

Dette må du vite om boliglån

En tur innom banken lønner seg hvis du planlegger å kjøpe og selge bolig. Her er ekspertens tips til deg som vil ha finansieringen i orden.

Jeg skal kjøpe ny bolig. Hvor mye penger kan jeg kjøpe for?

–Det viktigste er at du først går til banken for å få finansieringsbevis.

Da vet du hvilke rammer du har å forholde deg til. Du bør se på boliger med kjøpesum inkl. fellesgjeld innenfor finansieringsbeviset du har fått fra banken. Dette gis med utgangspunkt i maksimal kjøpesum, eller innenfor grensen du selv ønsker å sette.

Må jeg få takst på boligen jeg skal selge før jeg byr på en ny bolig?

– Ja, eier du bolig i dag og skal kjøpe ny, er det viktig å få en e-takst av dagens bolig. E-takst er meglers verdivurdering av bolig, og denne settes etter befaring basert på boligens standard, dokumentasjon, opplysninger og prisstatistikk for området. Banken bruker e-taksten for å beregne hvor mye egenkapital du har i dagens bolig, noe som vil påvirke finansieringsbeviset du får for kjøp av ny bolig.

Tar det lang tid å få finansieringsbevis, og hvor lenge er dette gyldig?

– Etter at du har fylt ut lånesøknad digitalt og levert all nødvendig dokumentasjon, er finansieringsbeviset normalt klart i løpet av to-tre dager.

Det er gyldig i tre måneder.

Hvor stort boliglån bør jeg ha?

– Det avhenger av flere forhold ved din økonomi, som blant annet inntekter, utgifter, gjeld og egenkapital.

Boliglånsforskriften sier at du maks kan låne fem ganger egen inntekt.

Annen gjeld du har fra før, vil påvirke størrelsen på boliglånet.

verdt langt mer enn boliglånet. Har du andre lån med høyere rente, bør disse selvsagt prioriteres å nedbetales før boliglånet.

Alle banker i Norge reguleres av Boliglånsforskriften: » Du kan ikke låne mer enn 5 ganger inntekten din. Dette gjelder totalt lån inklusive studielån og forbrukslån » Du skal kunne betjene en renteoppgang på lånet på 5 prosentpoeng » Du må ha minimum 15 prosent egenkapital til boligkjøp

Kan jeg stole på at banken ikke tilbyr meg mer i boliglån enn økonomien min tillater?

– Rådgiver går gjennom budsjettet ditt og ser på hvor store utgifter boliglånet vil gi i dag samt hvilke kostnader en renteøkning på fem prosent vil medføre. Det er viktig at du også vurderer hva som vil være realistisk å ha i faste boliglånsutgifter i tillegg til andre faste utgifter i din egen økonomi. Ved kjøp av bolig kommer det også andre utgifter enn selve boliglånet. Dette kan for eksempel være omkostninger ved kjøp, månedlige felleskostnader og kjøp av møbler/inventar. Det er også viktig å ha en buffer til uforutsette utgifter, hvis for eksempel vaskemaskinen ryker. Vi anbefaler alle å få oversikt over utgifter, sette opp et budsjett, se hvilke poster som kan kuttes og lage en spareplan. Og enda viktigere: Hold deg til planen!

I tillegg til lover og regler, gjør vi alltid individuelle vurderinger når vi vurderer om en kunde skal få innvilget boliglån. I dette regnestykket inngår betjeningsevne, betalingsvilje og egenkapital. Vi gjør en vurdering av betalingshistorikk og din evne til å betjene lånet gjennom dine inntektskilder.

Hvor lang nedbetalingstid er det vanlig å ha på et boliglån?

– I utgangspunktet bør du betale ned boliglånet så raskt økonomien tillater det. Likevel vil det for mange unge være nødvendig med lengre nedbetalingstid for å komme seg inn på boligmarkedet. Det anbefales å øke avdragene etter hvert når økonomien tillater det. Selv om mange pensjonister ønsker å være gjeldfri, ser vi at flere tar opp mer boliglån for å nyte pensjonstilværelsen eller hjelpe barn/barnebarn inn på boligmarkedet. Dette har man også gjerne mulighet til fordi boligen er

ANN MARI FJELLTVEIT

Banksjef DNB Oslo Nord/Øst

HAR DU ET SPØRSMÅL TIL EIENDOMSMEGLERNE? SE MER PÅ DNBEIENDOM.NO/USBL

53

USBL PROSJEKT VEDLIKEHOLD

Vedlikehold i vernede bygg Står borettslaget/sameiet ditt på gul liste eller er kategorisert som fredet? Da gjelder det å følge reglene når bygningsmassen trenger vedlikehold. Borettslagene Tamburbakken i Drøbak og Sørlibakken 2 i Oslo fikk hjelp av Usbl Prosjekt.

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO USBL PROSJEKT

H

ovedregelen for et vernet bygg er at det skal beholde sitt opprinnelige uttrykk, og helst slik det så ut da det var nytt.

– Dette innebærer at fasader og tak skal ha samme utseende som før prosjektet. Dersom fasaden er endret, er det gjerne ønskelig, og kan komme pålegg om, å tilbakeføre fasaden til det gamle uttrykket. Hvis et bygg ikke finnes i noen vernekategori, står bygningseier derimot fritt til å gjennomføre prosjekter som holder seg innenfor gjeldende plan- og bygningslov, forteller Kolbjørn Ringdalen Bøhmer, prosjekt- og byggeleder i Usbl Prosjekt avd. Follo.

Hvor lang tid et vedlikeholdsprosjekt på et vernet bygg tar, vil være situasjonsbetinget og avhenge av type prosjekt og bygningsmassen det arbeides på.

–Ofte kan det være tilliggende bygningsdeler som også skal bevares, noe som kan medføre øvrig nitid og tidkrevende arbeid. I tillegg vil vernekategorien stille forskjellige krav til grad av bevaring. Som eksempel kan man på fredede bygninger havne i en situasjon hvor noen vinduer og dører må tas ut, erstattes med midlertidige løsninger og sendes langt av sted for å finne riktig kompetanse til restaurering, sier Ringdalen Bøhmer, og fortsetter: –Om man skal bruke kalkmørtel som murpuss, vil dette kreve visse klimatiske forutsetninger for å kunne gjennomføre arbeidet. Blir det for kaldt eller for mye regn, kan det medføre utsettelser.

Gjenskaping av spesiell kunst/utsmykking kan også bli tidkrevende, forklarer han.

54

Styret bør derfor avklare kommunale retningslinjer så raskt som mulig før prosjektstart. Usbl Prosjekt har dessuten som rutine å involvere relevant myndighet tidlig i prosessen. Dette kan også bidra til lettere dialog med vernemyndigheten.

Noen feil går imidlertid igjen når et borettslag/sameie skal vedlikeholde en vernet bygning.

– Vi ser for eksempel ofte at vinduer i vernede bygninger skiftes ut av beboer, uten at det tas tilstrekkelig hensyn til bygningens vernebestemmelser. Det er heller ikke uvanlig at det utføres fasadearbeider med feil type murmørtel eller overflatebehandling. Dette bryter med kravet til vern, men vil også ofte føre til skader på bygningskroppen. Som hovedregel skal alle deler av fasaden, inkludert vinduer og dører, ha samme utseende som opprinnelig. Bygningens vernekategori setter føringer for hvor detaljert vernet er, påpeker Ringdalen Bøhmer.

Ifølge prosjektlederen er vernemyndighetenes hovedmål som regel å tilbakeføre bygningens opprinnelige uttrykk. Iblant er det likevel vanskelig å unngå at slitasje eller skader på bygning gjør dette til en vanskelig oppgave.

– Da vil ofte gjeldende vernemyndighet ønske et uttrykk som ligner mest mulig på det opprinnelige, eller som på annen måte er tidstypisk for tidsperioden bygningen er fra. I slike situasjoner er det viktig at vernemyndighetene involveres så tidlig som mulig, slik at man har tid til å komme frem til en akseptabel løsning.

Det kan også gi bedre stemning og flyt i prosjektet når vernemyndighetene føler at de involveres i prosessen, i motsetning til å bli gjort oppmerksom på prosjektet gjennom en byggesøknad eller liknende, sier han.

Prosjektlederen har følgende tips til styrer som skal i gang med et vedlikeholdsarbeid i vernede bygg: – Gå tidlig i dialog med gjeldende vernemyndighet om hvilke krav som vil gjelde. Dersom byggeier ikke selv innehar bygningsteknisk kompetanse, anbefaler vi på det sterkeste å kjøpe inn denne tjenesten. Dialogen med vernemyndigheten vil gå lettere dersom man stiller med kompetanse på relevant materialbruk og byggeskikk, som er nødvendig for å komme frem til hensiktsmessige rammebetingelser.

VEDLIKEHOLD USBL PROSJEKT

USBL PROSJEKT HJELPER DEG

FØR

NÅ

Usbl Prosjekt er eksperter på vedlikehold og oppgradering av bygninger og uteareal, og leverer administrative tjenester fra start til slutt i alle typer prosjekter.

Les mer på usbl.no/styret.

Dette betyr fargekodene: Rød betyr fredet Oransje betyr vernet etter plan- og bygningsloven Gult betyr kommunalt listeført KILDE: BYANTIKVAREN.NO

SØRLIBAKKEN 2 FØR (bilde fra Byantikvaren) og NÅ. Usbl Prosjekt bisto vernede Sørlibakken 2 i Oslo med vedlikehold av fasaden. Arbeidet var fullført høsten 2019.

Byantikvarens ønske var at bygningen Sørlibakken 2 skulle få tilbake sitt opprinnelige uttrykk. – Oslo har svært få bygninger igjen som representerer småindustri, noe som var en av antikvarens rettesnorer, sier Geir Johan Jahren i Usbl Prosjekt.

Sørlibakken 2, Oslo – Sørlibakken 2 er et borettslag som har vært forvaltet av Usbl siden 2012. Bygningen ble oppført i ca. 1890 og var en del av industrien i Gamle Oslo/Tøyen. Det ble bygget om til boliger i 1993, sier Geir Johan Jahren, prosjekt- og byggeleder i Usbl Prosjekt.

Bygningen er vernet som et kulturminne på gult nivå hos Byantikvaren, siden den tilhører en del av småindustrien fra slutten av 1800-tallet. Dette er en bygningsmasse det tidligere har vært lite fokus på av antikvariske myndigheter. Vernestatusen medførte at Usbl Prosjekt i forkant tok kontakt med byantikvaren og avklarte særbehov for prosjektet. Slik fikk Usbl holde ansvar for fasadearbeidene til tross for vernestatusen, påpeker Jahren.

Usbl deltok med prosjektadministrasjonen og oppfølging av HMS på byggeplassen. Jahren tilføyer at Usbl Prosjekt tidlig ble forespurt av Sørlibakken 2 om vedlikehold av fasaden.

Prosjektet ble påbegynt i 2018, byggearbeidene startet opp i juni 2019 og fasaden sto ferdig i desember 2019.

– Murveggen var tidligere blitt påført en type maling utenpå eksisterende puss, noe som ikke tillot konstruksjonen å kvitte seg med opplagret fuktighet. I samråd med styret ble det derfor vedtatt ikke å påføre maling på ny puss. Sammen med entreprenør ble det også besluttet å fjerne all gammel puss. Det er typisk for slike bygninger at de hadde en form for utsmykning på fasaden som må ivaretas. Det var derfor nødvendig å

6 TIPS TIL STYRER SOM PLANLEGGER VEDLIKEHOLD: » Generalforsamlingen bør være kjent med byggets vernestatus. Vurder behov for ekstern hjelp. » Når det er planlagt ombygging eller vedlikehold, bør det tidlig identifiseres om disse kommer i konflikt med vernestatus. » Hvis byggearbeidene er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven, må søknad sendes til plan- og bygningsmyndigheten i kommunen. Blir søknaden avslått og henvist til vernemyndighetene, må man oppsøke disse for videre saksfremstilling. » Tiltak som skal gjøres på bygninger med vernestatus, må avklares med antikvarisk myndighet.

Det vil normalt bety Byantikvaren, men kan også bety Riksantikvaren. Dette gjelder selv om tiltaket ikke er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven og derved kunne vært utført uten noen innblanding av offentlige myndigheter, om bygningen ikke hadde fått vernestatus. » Selv om det kan virke fordyrende å leie inn kompetanse til å håndtere arbeid på vernede bygninger, kan det fort bli enda mer fordyrende å ikke gjøre det. Det kan komme krav det ikke alltid er lett å forstå fra antikvariske myndigheter. Disse er ikke nødvendigvis uløselige eller kostnadsdrivende, men det er viktig å oppnå en god og tidlig dialog med myndighetene. » Kommunal bygningsmyndighet (Plan- og bygningsetaten), fylkesmann og bystyret/ kommunestyret kan overstyre beslutninger tatt av antikvar, men det blir sjelden gjort.

Særdeles ikke om vernestatus er oransje eller rød.

reprodusere disse. Dette er på mange måter et glemt håndverk, forteller han, og tilføyer: – Under den gamle pussen så vi at konstruksjonen hadde flere skjulte skader på mursteinene, og det ble derfor helt nødvendig å utbedre disse for å ivareta bygningens verdi.

Dette ble også en kostnadsdriver. Etter dette ble bygningen påført en ny naturlig kalkpuss lik den som den opprinnelig var oppført med. Utenpå pussen ble det påført en finere kalkmørtel for å oppnå et noe tettere yttersjikt og som visuelt ga bygningen det uttrykket byantikvaren ønsket.

KILDE: GEIR JOHAN JAHREN I USBL PROSJEKT

ANTIKVARISK MYNDIGHET

Byantikvaren er kommunens antikvariske faginstans, og står faglig ansvarlig for forvaltningen av kommunens kulturminner. Bor du i Oslo, kan du kan sjekke vernestatus for din bygård eller ditt hus på byantikvaren.no. Dersom eiendommen er registrert i Gul liste, skal Byantikvaren gi en rådgivende uttalelse for byggesaker som berører eiendommen.

Se også Riksantikvaren, Direktoratet for kulturminneforvalting, riksantikvaren.no.

KILDE: BYANTIKVAREN.NO

55

USBL PROSJEKT VEDLIKEHOLD

Slik var ta utbedri ket i Tamburb ngen sta akken 7 rtet. før

Tamburbakken 7, Drøbak Borettslaget Tamburbakken 7 ligger på et antikvarisk, geografisk spesialområde i Drøbak sentrum. Det betyr at det er visse føringer for hva som kan gjøres på byggene innenfor denne sonen.

Tamburbakken 7 ligger i geografisk vernet område i Drøbak. – Da er det viktig at byggearbeidene tar hensyn til bygningens eget særpreg og stilart, og utformes slik at områdets arkitektoniske og miljømessige kvaliteter ikke blir redusert, ifølge Kolbjørn Ringdalen Bøhmer.

Ifølge prosjekt- og byggeleder i Usbl Prosjekt, Kolbjørn Ringdalen Bøhmer, var det overordnede krav til fasader og tak som gjorde seg gjeldende i Tamburbakken 7. Prosjektet sto ferdig høsten 2019, og Usbl Prosjekt loset borettslaget gjennom prosessen.

– Et av kravene var at det ved utskiftning av takstein skulle benyttes takstein av rød tegl. Borettslaget har hatt utfordringer med tilstanden på tak og fasade, det ble observert råteskader i taket, og eksisterende takstein var i dårlig forfatning.

På fasaden kunne man flere steder se avskalinger av teglstein, noe som indikerer fuktbelastning. For å bøte på dette ble det vedtatt å skifte ut taket ned til eksisterende undertak, og bytte ut fuktskadet teglstein på fasaden. I tillegg ble det gjennomført en kartlegging for å forsøke å finne årsaken til skader på teglfasaden, sier Ringdalen Bøhmer.

Vedlikeholdsprosjektet tok tre måneder, akkurat som planlagt, til tross for at det ble avdekket større mengde fuktskader.

– Siden arbeidet ble utført parallelt med andre arbeider, gikk det ikke utover overordnet fremdrift. Borettslaget er nå i dialog med Usbl om å få etablert en vedlikeholdsplan slik at de lettere kan planlegge fremtidig vedlikehold, sier han.

– Totalt ble det skiftet 330 teglstein på forskjellige områder på fasaden av Tamburbakken 7. I tillegg ble det utbedret noen dårlige løsninger som vi mener var årsaken til de skadene vi observerte, sier prosjektleder Ringdalen Bøhmer i Usbl Prosjekt.

56

Ă˜nsker du ĂĽ slippe matlukt og skrik fra trappeoppgangen?

USBL PROSJEKT SVARER

Hold bygget ved like Prosjekter for vedlikehold og modernisering i et borettslag/sameie krever planlegging fra tanken oppstår til en entreprenør er i gang.

A

VED LARS IDDENG, USBL PROSJEKT ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

lle som eier eller er ansvarlige for å drifte bygningsmasse, vet at denne trenger et kontinuerlig vedlikehold.

Det gjelder villaeieren så vel som styret i borettslag og sameier. Bruk, vær og vind sliter på alle bygg, mens vedlikeholdet gjerne gjøres i intervaller. Over tid vil det ikke være nok med et løpende vedlikehold. Slitasje tilsier gjerne at man må rehabilitere, skifte ut og fornye i et noe mer omfattende prosjekt enn hva et løpende vedlikehold kan klare. Med årene melder det seg krav til modernisering og ny funksjonalitet i bygningsmassen.

Borettslag/sameier kan med fordel holde seg med en langsiktig vedlikeholdsplan. Da kan man sette sammen et prosjekt av tiltakene som naturlig hører sammen. Uavhengig av dette bør man foreta sonderinger i borettslaget/ sameiet med tanke på hva beboerne selv mener bør komme øverst på prioriteringslisten. Dersom det ikke allerede foreligger en kvalifisert vurdering i en vedlikeholdsplan, bør man konsultere en byggfaglig rådgiver for å få gjort en tilstandsvurdering og laget en prioriteringsliste. Det er dumt å pusse opp loftet først hvis taket ikke er tett. Ei heller å bruke opp pengene på nye balkonger, for så å oppdage at avløpsrørene kollapser året etter.

Når riktig prioritering er gjort, må man velge løsning og kvalitetsnivå.

Fasaden er slitt og trenger maling. Skal

58

man da pusse og male, eller skal man kanskje vurdere å skifte hele kledningen? Skifter du kledning, skulle du da også vurdere en etterisolering av ytterveggene? Om tilstandsvurderingen tilsier at kledning må skiftes nå og vinduene bør skiftes innen fem år, da burde du kanskje ta både kledning og vinduer samtidig, og gjøre et samlet prosjekt om ca. to år.

Har du kommet frem til et prosjekt som virker fornuftig, må du lage et godt budsjett som dekker alle kostnader til arbeidet (ikke bare entreprisekostnaden). Når prosjektalternativene med kostnadsoverslag foreligger, sørg for en sikker finansiering av prosjektet, for eksempel lånetilsagn fra bank.

Prosjekter i borettslag/sameie må så vedtas i generalforsamling eller på sameiemøte før man kan gå videre.

En entreprenør kan umulig gi deg en god og riktig pris på arbeidet uten en skikkelig forespørsel. Priset forespørsel er det som senere blir kontrakten med entreprenøren, og denne må dekke alle juridiske, økonomiske, tekniske og fremdriftsmessige forhold ved prosjektet. Et slikt tilbudsdokument lar seg ikke lage over natten.

Du vil ønske deg en god pris og det betyr konkurranse. Flere tilbydere må inviteres og de må få tid til å regne på forespørselen. Deretter skal du ha tid til å evaluere og sammenligne før du gjør et valg og skriver kontrakt. Hvis arbeidet som skal gjøres er søknads-

pliktig etter plan- og bygningsloven, må det søkes om byggetillatelse nå.

Denne kan det ta tid å få, alt fra noen uker til mange måneder. Arbeidet kan ikke startes før tillatelse foreligger.

Det finnes også mange andre momenter som spiller inn på oppstart av arbeidet: Prosjekter som sparer energi og miljø, bevarer verneverdig bebyggelse og/eller bedrer tilgjengeligheten for eldre og uføre, kan få økonomisk støtte. Forutsetningen for å få støtte er at man har søkt og fått tilsagn om støtte før prosjektet starter opp.

Valgt entreprenør har gjerne annet arbeid som må fullføres før firmaet kan starte på ditt arbeid. Du kan ha behov for en prosjekt- og byggeleder og en ekspert til å ivareta HMS-arbeidet, disse skal også ha ledig tid. Arbeidet du skal ha utført er avhengig av klima/ årstider. Det er mye som helst ikke skal gjøres i kulde og regn.

Oppsummert er det altså slik at når du selv har kommet til at det er på tide med et større vedlikeholdsarbeid, går det normalt fra ett til tre år før entreprenøren er i gang med prosjektet.

Ha dette med deg når du planlegger.

God planlegging er halve jobben. For eksempel er det antagelig for sent å få gjort et større fasadeprosjekt sommeren 2020 dersom du ikke allerede for lengst er i gang med planleggingen.

Start derfor planleggingen nå for det som du må få utført i 2021. Ta gjerne kontakt med oss i Usbl Prosjekt.

Velg en dør som beskytter mot lyd og innbruddstyver.

Og naboens stekte hamburgere.

En svenskprodusert sikkerhetsdør fra Daloc er ingen vanlig leilighetsdør. Den gjør det i prinsippet umulig for en innbruddstyv å ta seg inn. Den står imot giftige branngasser og brann i minst 30 minutter. Dessuten stenger den både lyd og uønskede lukter ute fra trappeoppgangen.

Les mer på daloc.no/trygthjem

Bli med på Vårrusken vårens reneste eventyr!

VÅRRUSKEN Vårrusken samler 200 000 Osloborgere som sammen gjør sitt nærmiljø rent og pent før 17. mai, gjennom felles dugnad.

: å p g e n d e d k l s e u r M ar v / o n . rusken

Barnehager, skoler, borettslag, velforeninger og andre frivillige er med - bli med du og!

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

BYENS TILSTAND

Veikantens gull

i er stolt av fjellet og villmarken. Vi senker skuldrene og kjenner på et fellesskap med de vi møter på stien.

Nordmenn sier hei i et skispor i marka, men ikke i en park i byen.

På vei hjem fra jobb om ettermiddagen går jeg forbi fargerike slåtteenger hvor den ene matretten etter den andre byr seg frem. Men dagen etter er enga slått. Ikke et strå står igjen.

Kirsebærtrærne på Schous plass bugner av bær, som til slutt faller ned og blir røde flekker på bakken. Likevel er byen full av naturopplevelser. For de av oss som sanker nyttevekster, også en utømmelig kilde til smaksopplevelser.

I tyske dagligvareforretninger kan en kjøpe pakker med løvetannblader og salatblandinger med blomster en gjerne ser langs veikanten i byen. I byens parker lar myndighetene store områder stå urørt til glede for både insekter og innbyggere som vil ligge i en blomstereng midt i byen. Det er nå flere år siden de første restaurantene i Oslo begynte å forsyne seg av planter i veikanten. For mange år siden, da jeg bodde i Ensjøveien, så jeg stadig folk langs veikanten, de plukket bunter av russekål i stråkurver. Det viser seg at russekål er en slektning av brokkolien, og de som plukket brukte den i stedet i woken.

Fokuset på nyttevekster, frukt og bær har økt de siste årene, og vårt

forhold til lokalmat og bynatur er i endring. I dag kan vi kjøpe en flaske cider laget på epler plukket fra trær innenfor ring 3 i Oslo, eplejuice fra vanskjøttede eplehager, villbrygg med ryllik og granskudd. Profesjonelle sanker året rundt i byen, både til byens restauranter og seg selv.

Norges sopp- og nyttevekstforbund arrangerer vintersopptreff, mens andre byr på salatvandring i byen om høsten. Nettstedet Dagens er et torg hvor restauranter og andre som ønsker sankete vekster, kan spørre sankere om å få dette levert. Norsk Bonde- og Småbrukarlag har lansert en REKO-ring som selger mat fra lokale produsenter i østlandsområdet, fra pop-up torg i flere bydeler.

Kommunen planter frukttrær i alle bydeler, og endatil gravferdsetaten lager planer for hvor det kan være fint å etterlate en liten blomstereng. De store boligutviklerne legger planer for dyrking i bakgårdene eller sette av en jordflekk som folk kan dyrke opp selv. Jo vanligere det blir, jo lavere blir terskelen for folk flest.

En svakhet ved de siste årenes fokus på sanking og lokale nyttevekster, er at kokkenes ambisjoner og kvaliteten på maten har vært så høy at vanlige folk ikke helt forstår hvordan de kan ha glede av kunnskapen. Men heller ikke erfarne sankere trenger mer enn «tre løvetannblomster plukket

i hånden på vei hjem fra jobb til middagens salat», som forfatterne av boken Håndplukk skriver. Alle kan sanke en velsmakende salat i løpet av de hundre meterne på vei hjem fra t-banestasjonen. Salatgrønnsaken vassarve finner en i veikanten på Karl Johan, mens ryllik og løvetann skjuler seg på enhver liten plenflekk i byen vår. Når jeg går hjem fra jobb plukker jeg noen kvaster løkurt i veikanten og har dem i en grønn salat sammen med ruccolaen fra hagen.

Til våren skal du kjøpe deg en bok om sanking og begynne i det små. Når du sier det til naboene dine, kan du være sikker på at de også kan fortelle om noe de har plukket i veikanten en dag. Kanskje du kan minne dine besteforeldre, og foreldre som la bort sankekurven på 70-tallet, om at denne kunnskapen er noe av det mest fremtidsrettede de kan lære bort i dag.

FOTO ARNE LANGLEITE

V

Nordmenn identifiserer seg ikke med bynatur. De fleste ville være skeptiske om de fant en kantarell i veikanten i Bjørvika i Oslo.

ARILD ERIKSEN

Arkitekt og partner i Fragment

61

MAT BARNEVENNLIG Denne enkle restemiddagen, populært kalt « fried rice» er både sunn, rask å lage og god på smak. Samtidig er det store muligheter for variasjon – alt etter hva du har av rester.

STEKT RIS MED SKINKE OG GRØNNSAKER DU TRENGER

► 3 egg ► 1 god porsjon kokt ris (gjerne gårsdagens) ► 300 gram kokt skinke ► 1 ss finhakket rød chili ► 3 finsnittet vårløk ► 200 gram brokkoli, gulrot, paprika eller sukkererter (eller litt av hvert - her kan du bruke det du har av grønnsaker) ► 1 ss sesamolje ► 2 ss soyasaus ► 6 ss østerssaus ► solsikkeolje til steking ► fersk koriander ► ev. finhakkede peanøtter

SLIK GJØR DU

Visp sammen eggene. Ha litt olje i en stekepanne og stek eggene til en lett eggerøre. Ta så eggene ut av stekepannen. Ha i litt mer olje, og stek så risen til den har blitt gyllen. Ha i skinken og stek videre. Ha i chili, sesamolje, grønnsakene og vårløk. Bland inn eggerøra. Hell over østerssaus og soya.

Ha over finhakket koriander og eventuelt finhakkede nøtter. Barna her i huset er ikke så glad i den asiatiske sausen, så jeg deler risen i to stekepanner etter at jeg har hatt i skinken. Som du ser kan retten fint varieres etter hva du har i kjøleskapet, prøv deg frem og finn din og barnas favoritt.

62

at blo

Kr og sve en o g

em

i am :K vn Na

lla

gg .n

o In

g og tbl a m stagr am: @familie

BARNEVENNLIG MAT

Mette Mari S. Østad

ili m a f : gg Blo

Smakfullt for små og store På jakt etter sunne, rimelige og enkle retter til hverdags? Damene bak familiematblogg.no har gode tips og oppskrifter på lager. Mindre matsvinn blir det også!

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI OPPSKRIFTER OG FOTO FAMILIEMATBLOGG.NO V/ KROGSVEEN & ØSTAD

Hvem er dere, og hvorfor begynte dere å blogge om mat?

– Familiematblogg.no er et nettsted drevet av Mette Mari, som arbeider som kreftsykepleier på Bærum Sykehus, og Kamilla, som er manusforfatter i diverse spillefilmprosjekter.

Vi møttes i barselgruppe for snart åtte år siden. Ettersom Mette Mari alltid lagde så mye god mat, og Kamilla alltid ba om oppskriften, begynte vi fort å utveksle både oppskrifter, kokebokfavoritter og matideer.

Etter hvert kom ideen om å lage en matblogg for barnefamilier. I løpet av årene har det kommet tre barn til, så til sammen har vi et fint testpanel på fem barn i ulik alder.

Hva kjennetegner matbloggen og oppskriftene deres?

– Vi har fokus på nettopp familiemat.

Oppskriftene er barnevennlige, men inneholder ofte tips til hvordan maten kan gjøres mer spennende for voksne, slik at du slipper å lage to middager. Oppskriftene er enkle, og råvarene finner du stort sett i den lokale butikken. Vi ønsker å inspirere til å lage god, hjemmelaget mat. I en travel hverdag kan dette ofte være en utfordring for småbarnsfamilier, derfor har vi enkle, gode oppskrifter som ikke krever mange timer på kjøkkenet. Noe av hovedtanken er også å inspirere til hva du kan lage eller servere til ulike begivenheter i en småbarnsfamilies liv. Hvilket brød egner

seg godt i matpakken? Hva serverer du i barnebursdag, når vennegruppen kommer på besøk, eller i dåp? Hva er lurt å ha i fryseren, og hva lager du med de stadig tilbakevendende restene av havregrøten?

Hvilke utfordringer knyttet til mat og måltider har gjerne småbarnsfamilier?

– Vi opplever at den største utfordringen er tid. Her er helt klart planlegging nøkkelen.

Når vi planlegger ukens middager og storhandler én gang i uken, sparer vi både tid og penger. Dessuten blir det mindre matsvinn, og vi unngår kjappe løsninger med mer usunn mat. Vi har derfor ukemenyer på bloggen, noe vi ser mange bruker. Kresne barn er også en utfordring. Vi serverer sjelden spesialkost til våre barn. De er vant til å smake på det som blir servert. Vi prøver å endre fokus fra det de ikke liker til det eller de elementene de faktisk liker. Dette har de tatt med seg når de spiser hos andre. I stedet for å fokusere på suppa de kanskje ikke likte så godt, kan de spise av brødet og kose seg med det! Ellers opplever vi at barna blir mindre kresne av å få delta i matlagingen.

Hva har dere alltid i kjøleskapet? Og hva lager dere om dere har dårlig tid, men sultne barn?

– Vi har alltid melk, egg, smør, rotgrønnsaker, yoghurt naturell, havregryn og ost. Da kan det lages grove pannekaker eller

grove vafler om vi ikke har brød. En enkel omelett til kvelds de dagene middagen er uteblitt, eller rett og slett ostesmørbrød til middag. Fiskeburger er nok den middagen vi oftest tyr til de dagene vi har omtrent 15 minutter til middag før vi må snu i døren.

Dere har flere oppskrifter med restemat. Er folk generelt dårlige på å spise opp gårdagens rester?

– Med vissheten om hvor stort problem matsvinn er for miljøet, har vi blitt veldig opptatt av å kaste mindre mat. Vi har en fast restedag i uken, stort sett torsdag.

Det føles bra ikke å starte helgen med kjøleskapet fullt av rester som risikerer å bli kastet, fordi du får lyst på noe helt annet når fredagen kommer. Så er også noen av barnas favorittretter nettopp restemiddager som pytt i panne eller stekt ris. Eller japanske pannekaker! Det er så godt.

Vi har også innført bakesøndag, og på den måten får vi brukt opp melk som er utgått på dato. Horn, pizzasnurrer og lignende kan fylles både med ost, skinke eller tacorester. Slik får vi brukt opp mye og har masse god bakst til matboksen den kommende uken. Brune bananer blir ofte bananlapper, noe ungene blir glade for, eller vi skjærer opp frukten og fryser ned i poser, noe som gir det perfekte utgangspunktet for smoothie.

63

MAT BARNEVENNLIG Med disse hornene har du både brød og pålegg i ett.

Med litt grønnsaker eller oppskåret frukt ved siden av, er nisteboksen klar.

SMÅ OG LITT GROVE MATPAKKEHORN (Gir ca. 24 eller 32 små horn)

DU TRENGER

► 350 gram hvetemel ► 75 gram sammalt hvete, finmalt ► 3 dl melk ► 30 gram temperert meierismør ► 0,5 ts salt ► 0,25 gram fersk gjær (eller en halv pose tørrgjær) ► ev. melk eller egg til pensling FYLL ► ost ► skinke ► ev. annet ønsket fyll

SLIK GJØR DU

Bland alle de tørre ingrediensene. Ha i den lunkne melken. Bruker du fersk gjær rører du dette ut i melken før den tilsettes de tørre ingrediensene.

Ha til slutt i temperert smør. Elt i kjøkkenmaskin med eltekrok i ca. 15 minutter. Dekk så bakebollen med plast og la heve på et lunt sted i ca. 1 time.

Del deigen i 4 (ev. 3, avhengig av hvor små du ønsker hornene dine). Ha godt med mel på bakebordet. Kjevle hver del til en runding på samme måte som om du skulle kjevle ut en pizzadeig. Del denne i 8 trekanter. Skjær opp ost og skinke (ev. salami eller annen pølse) i små biter, og legg en stor spiseskje med denne blandingen ytterst på hver trekant. Rull deretter innover fra størst mot minst slik at du former det som et horn.

Legg de ferdige hornene på et bakepapirkledd stekebrett. Etterhev i ca. 30 minutter.

Pensles med melk eller egg om du ønsker det og stekes ved 210 grader i ca. 12 minutter.

Hvilke mattrender tror dere på fremover?

– De store, klare trendene er helt klart mindre kjøtt, mer grønt og mindre matsvinn. Dagens klimasituasjon gjør at vi alle må ta mer bevisste valg når det gjelder hva slags mat vi spiser, hvor den kommer fra og at vi faktisk spiser den opp. Dette fokuset er krevende, men også spennende fordi det gjør at vi blir presset til å tenke nytt. Mange av familiens favorittmåltider inneholder kjøtt på en eller annen måte: Spagetti bolognese, taco, grillpølsene på tur og wienerpølsene i barnebursdag. Du trenger ikke bytte ut alle sammen. Men det finnes mange gode alternativer til pølser. Hva med pannekakebursdag neste gang? En grønnsakslasagne en fredag?

Eller hva med stekt laks i lompe istedenfor wienerpølser?

Vårt fokus for øyeblikket er å finne kjøttfrie, men fullgode erstatninger for mange av familiefavorittene. Vi er ikke store tilhengere av erstatningsprodukter som vegetarfarse, men har et mål om å finne frem til de beste oppskriftene der kjøttet erstattes med mer grønt. Når det gjelder matsvinn må vi alle bidra til at det reduseres. Vi har begynt å gjøre det til en vane alltid å titte i frysedisken på mat som snart er utgått på dato. Ikke sjelden henter vi forundringsposer fra den geniale appen TooGoodToGo. Veldig ofte ender vi opp med nydelig brød som vi skjærer i skiver og legger i fryseren. Det er godt for miljøet, og perfekt for småbarnsfamilier med matpakker som skal smøres hver dag.

64

Hvordan få både barn og voksne til å spise mer frukt og grønt i praksis?

– Her tror vi på tilgjengelighet, gode råvarer og sesong. Start tidlig hvis du har små barn. Barn som introduseres for frukt og grønt som små, lærer seg ofte å bli veldig glad i det. Men uansett alder er det viktig å ha frukt og grønt tilgjengelig. Er det i tillegg vasket og oppskåret er sjansen enda større for at det spises. Når barna får en skål eller et fat med oppskåret frukt og grønnsaker, kan dette være en fullgod erstatning for lørdagsgodt. Et par gode

dipper som de kan dyppe i er ofte stas. Vi pleier ofte å ta med barna i grønnsaksbutikken, slik at de selv kan velge ut det de vil ha. Dessuten er det få barn som ikke liker en skikkelig god smoothie, så her er det store muligheter for å få i barn både frukt og grønnsaker. Et besøk til den lokale bonden, for jordbærplukking, maissanking eller gresskarinnkjøp gjør dessuten at barna får et forhold til hvor maten kommer fra, noe som igjen ofte gjør dem mer interessert og positivt innstilt når det serveres.

FRUKT- OG GRØNNSAKSFAT MED TRE DIPPER DU TRENGER HVITLØK- OG PAPRIKADIPP ► 2 dl rømme ► 1 presset hvitløksfedd ► 2 ts paprikapulver SITRONDIPP ► 2 dl vaniljekesam ► 2 ts finrevet sitronskall BLÅBÆRDIPP ► 2 dl yoghurt naturell ► 0,5 dl blåbær (du kan godt bruke frosne) ► 1 ss melis

SLIK GJØR DU

Når du lager paprika- og sitrondipp blander du ingrediensene sammen.

Ingrediensene til blåbærdippen kjører du sammen med en stavmikser. Dippene kan fint

Det er ikke noe problem å spise fem om dagen når du får frukt og grønnsaker oppskåret og servert på denne måten! Barna spiser og spiser, og det gjør jammen vi voksne også. Det er jo så godt!

lages ferdige før servering.

Hvitløk- og paprikadipp passer best til grønnsaker, mens de andre to passer godt til frukt.

Om du skal lage alle tre og ikke vil kjøpe inn både rømme,

yoghurt og kesam, kan du fint erstatte rømme og yoghurt med vanlig kesam (ikke vanilje). Det går fint både til søte og salte dipper. Du kan da ev. tilsette litt vaniljesukker i sitrondippen.

MEDLEMSFORDEL

Bø Sommarland - Skandinavias største badepark Bø Sommarland åpner dørene lørdag 6. juni, og ønsker store og små velkommen til badeglede!

Som medlem får du billetter til 229 kr hele sesongen. Du kan også kjøpe en dag 2-billett før du forlater parken og benytte deg av værgarantien dersom det er behov for det.

Les mer på usbl.no/fordel

MEDLEMSFORDEL

TusenFryd - Norges største fornøyelsespark TusenFryd åpner dørene lørdag 25. april og som medlem i Usbl får du billetter til medlemspris.

Som medlem betaler du: Kr 320 i april, mai og juni Kr 330 i juli og august Kr 270 i september og oktober

Les mer på usbl.no/fordel

REISE ISLAND

En weekend i Reykjavik

Omkranset av vulkanske fjell på den ene siden og Atlanterhavet på den andre ligger Reykjavik – den lille hovedstaden med en helt unik atmosfære.

M

agasinet Wallpaper skrev for mange år siden i en artikkel om Oslo, at det mest påtagelige var «The lack of people in the streets». Den samme følelsen er det lett å få når du spankulerer nedover gatene i sentrum av Reykjavik. Til tross for at Island er Nord-Europas største øyrike, bor det kun rundt 350 000 mennesker på hele øya. Seksti prosent av disse igjen bor i Reykjavik. Bebyggelsen strekker seg ut til ulike forsteder, med bykjernen sentrert rundt havneområdet. Er du heldig kan du se en hval fra kaikanten her nede.

Som besøkende kan du bruke to av byens offentlige bygg som navigasjonspunkter. Ved kaien ligger Harpa, byens

66

TEKST MARIANNE LIE BERG FOTO ANNE BRÅTVEIT

opera- og konserthus. Det ble tegnet av det danske arkitektkontoret Henning Larsen og den dansk-islandske kunstneren Olafur Eliasson. Bygget er et vitne om den økonomiske krisen Island har vært igjennom. Da økonomien kollapset i 2008, bråstoppet all byggevirksomhet på øya, og Harpa ble stående uferdig. Byggets plassering, samt betydning for byen, gjorde imidlertid at byggingen ble igangsatt igjen etter kun noen måneder. I en lengre periode var dette det eneste offentlige byggeprosjektet på Island.

På et høydedrag i enden av den ene handlegaten troner Hallgrímskirkja med sitt 74 meter høye tårn. Kirken ble tegnet av den islandske arkitekten Guðjón Samuelsson rundt 1937, men sto

ikke ferdig før i 1986, etter en 36 år lang byggeperiode. Det er mulig å ta heisen helt opp til tårnet for å nyte en utsikt av de sjeldne.

Mellom Harpa og Hallgrímskirkja snor små gater seg til og fra hovedgaten og avslører det yrende kafe- og restaurantlivet som Reykjavik er så kjent for. Og idet solen stikker seg frem, fylles uteserveringen på Café Paris opp med islendinger i singlet og sommerkjoler. Som turist er det vanskelig å gi slipp på fleece­jakken i frykt for et plutselig værskifte.

– Gjennomsnittstemperaturen om sommeren er 12 grader. Når det bikker 20 grader er det fine været en gyldig grunn for å gå fra jobben midt på dagen.

ISLAND REISE

Geysir selger alt fra unike dame- og herreklær til spennende interiør,

Hallgrímskirkja er Islands største kirke, oppkalt etter Hallgrímur Pétursson, luthersk prest og dikter. Statuen foran av vikingen Leifur Eiríksson, er laget av Alexander Stirling Calder og var en gave fra USA til Island i 1930.

Da blir strendene stappfulle, forteller norske Anna Angvik Jacobsen, som har bodd ni år på Island. Nedover sidegaten Hverfisgata er det lett å passere den anonyme fasaden til gourmetrestauranten Dill. Dette er Islands første restaurant som ble hedret med en Michelinstjerne i 2017. Maten er unik, tilberedt av lokale sesongingredienser.

For de kunstinteresserte ligger 101 Hotel på den andre siden av gaten. Det dramatiske interiøret er designet av eier og designer Ingibjörg S. Pálmadóttir. Her fungerer foajeen og restauranten som et galleri for islandsk samtidskunst.

Turistbutikkene florerer i Reykjavik, og her er det lett å la seg forføre av ganske

mye som verken er lokalprodusert eller håndlaget. Et sted som imidlertid er verdt et besøk, er Rammagardin. Dette er Reykjaviks eldste turistbutikk, som tilbyr et helt unikt utvalg kvalitetsprodukter. De selger blant annet ekte hjemmestrikkede islendere, der navnet på strikkeren står skrevet på en liten merkelapp. Du vil også finne garnmerket Einrum, som har en rekke trendy strikkeoppskrifter.

– Einrum er designet av Kristin Brynja Gunnarsdóttir, som egentlig er arkitekt.

Garnet hennes lages av islandsk ull og thailandsk silke. Hun er en av våre største garnprodusenter, sier ekspeditør Þórarinn Snorri på Rammagardin begeistret.

En annen butikk som ikke må forveksles med en vanlig turistbutikk, er Geysir.

Dill er en New Nordic-restaurant som bruker lokale sesongingredienser, blant annet fra bonden Eymundur Magnússon og hans firma Móðir Jörð.

Navnet forbindes med trendy strikkegensere, men kommer hver sesong med nye kleskolleksjoner for damer og herrer.

De har i tillegg en egen interiøravdeling som selger lokale så vel som importerte varer. Dette er butikken du drømmer om å ha i nærheten av der du bor. Tar du en nærmere titt på sesongens kolleksjon, vil du legge merke til at de hippe islendingene også handler sine klær her.

En annen liten perle av en klesbutikk, er Kormáks & Skjaldar, som du finner en trapp ned i Skólavörðustíg 28. Her har de en spennende kombinasjon av tweed dresser med matchende hatter, klokker, sko og smykker. Et herlig utvalg for både kvinner og menn.

67

REISE ISLAND

Harpa stod ferdig 4. mai 2011 og har siden hatt over 10 millioner gjester. Den dansk-islandske kunstneren Olafur Eliasson står bak den spektakulære fasaden som funkler i takt med sol­strålene som treffer bølgene i Atlanterhavet utenfor.

De ser ut som trehus, men er småhus dekket med korrugerte stålplater i forskjellige farger. Tre er mangelvare på Island, og som alternativt bygningmateriale har stålplater dermed bredt om seg.

OVERNATTING

101 Hotel Hverfisgata 10 Designhotell med islandsk samtidskunst utstilt i foajeen og restauranten.

101hotel.is Ion City Hotel Laugavegur 28 Ligger vakkert til med panoramautsikt over byen, egen sauna i flere av rommene, og et særdeles gjennomtenkt interiør. ioniceland.is

SPISESTEDER

Dill Hverfisgata 12 Tilbyr New Nordic Cuisine. Første restaurant som fikk Michelin-stjerne på Island. dillrestaurant.is Café Paris Austurstræti 14 Atmosfærisk bistro med heldags meny. Kjent for å tilby varm frokost.

Austurstræti 14 cafeparis.is

68

SEVERDIGHETER

Hallgrímskirkja Hallgrímstorg 101 Islands største kirke er et bygg man ikke kan unngå å se eller utforske. hallgrimskirkja.is Harpa opera- og konserthus Austurbakki 2 Huser Islands symfoniorkester og den islandske operaen. Har blant annet mottatt Mies Van der Roheprisen for arkitekturen. harpa.is Nordic House Sæmundargata 11 Kulturhus med eget bibliotek.

Bygget fra 1968 er tegnet av den finske arkitekten Alvar Aalto, og er en opplevelse i seg selv. nordichouse.is Perlan Planetarium Tegnet av arkitekt Ingimundur Sveinsson. Bygningen består av en gigantisk glasskuppel som er plassert oppå en vanntank med 4 millioner liter geotermisk vann. Her kan man lære om alt fra tektoniske plater til vulkaner, jordskjelv og isbreer. Roterende restaurant på toppen med utsikt over Reykjavik. perlan.is

Hos Geysir finner du moderne versjoner av den klassiske islenderen, strikket i en mykere ulltype.

SHOPPING

Rammagardin Skólavörðustígur 12 Islands eldste suvenirbutikk, siden 1940. Tilbyr en rekke håndlagde islandske produkter. rammagerdin.is Friða gullsmedbutikk Skólavörðustígur 18 Drives av gullsmed Fríða J. Jónsdóttir og ektemannen Auðunn G. Árnason.

Alle smykker har en spennende bakgrunnshistorie. Verdt å slå av en prat med en av innehaverne. fridaskart.is

REISE

► Ca. 3 timers flytur fra Oslo, flere selskaper flyr direkte. ► Anbefalt å leie bil for å kunne utforske øya. ► Bilutleier Green Motion har rimelige priser, men ligger litt utenfor flyplassen. Minibusser tar deg enkelt til og fra utleiestedet.

Forsikring kan bestilles når man henter bilen. greenmotion.com

Geysir Islandsk klesmerke som selger moderne strikkeprodukter samt en rekke andre hippe designklær og produkter. Flere forretninger i og utenfor Reykjavik. geysir.com Kormáks & Skjaldar Skólavörðustíg 28 Klesbutikk med bredt utvalg. Kvinneavdelingen heter Kvenfataverslun, mens herreavdelingen heter herrafataverslun. kvenfataverslun.is herrafataverslun.is

Gullsmedbutikken Friða drives av ekteparet Fríða J. Jónsdóttir og Auðunn G. Árnason. De har holdt stand også gjennom økonomiske kriser. Da alt stoppet opp i 2008, gikk nemlig islendingene sammen om å spleise på gaver, heller enn å svikte de lokale bedriftene. På denne måten overlevde steder som Friða.

En grønnere framtid fordrer mange riktige valg av oss alle sammen. Ditt borettslags valg av energiløsning spiller en stor rolle for din lokale luftkvalitet, og for vårt felles klima.

Visste du at Fortum Oslo Varme leverer fossilfri og bekymringsløs fjernvarme?

Dere kan være en del av løsningen! www.fortum.no

Enkelt, miljøvennlig, konkurransedyktig og med høy leveringssikkerhet Fortum.indd 1

13.02.20 22.21

12% MEDLEMSRABATT PÅ CONTAINER KAN BESTILLES I NETTBUTIKK MED RABATTKODE USBL I HANDLEKUR

V

RAGNSELLS.NO - TELEFON 22800800

ANNONSØRINNHOLD

Derfor er solcelleanlegg et lurt valg for borettslag Borettslag med høye strømutgifter, begrenset kapasitet på det elektriske anlegget eller som vurderer ladeanlegg for elbiler, kan nyte godt av eget solcelleanlegg.

Strømprisene går opp jevnt og trutt, noe som kan gå hardt utover felleskostnadene.

Heldigvis, mange borettslag har ofte store takflater som er spesielt godt egnet til egenprodusert solenergi. For mange borettslag blir det derfor stadig mer attraktivt å investere i nettopp solcelleanlegg - og i noen tilfeller, energilagring.

– Levetiden på et solcelleanlegg er over 30 år, samtidig er de fleste prosjekter nedbetalt etter 12-14 år. Det vil si gratis strøm i over 15 år. Produksjonsgarantien på alle paneler vi leverer er minimum 25 år, og det skaper en trygghet for investeringen og fremtiden, forteller daglig leder i BlueTec, Kim Olsen.

BlueTec er et Tønsberg-basert firma som er en større aktør innen energirådgivning, solcelleanlegg og større ladeanlegg for elbiler på Østlandet.

For solcelleanlegg finnes det flere typer støtteordninger som kan være aktuelle for borettslag. Dette er noe Bluetec har oversikt over og utarbeider i samarbeid med styret eller borettslagets representant.

Øker solcellepaneler verdien på leilighetene?

Nordmenn blir stadig mer miljøbevisst og fokuset på energitiltak øker. Et borettslag med tydelig miljøprofil vil kunne gjøre boenhetene mer attraktive ved eierskifte, og med økte strømpriser i årene fremover, vil felleskostnadene reduseres.

– Dette vil helt klart virke positivt for mange kjøpere, og kan bedre energimerkingen på eiendommene, sier Olsen.

Hvordan fungerer solcelleanlegg i et borettslag?

Det vil være flere forskjellige modeller for hvordan strømproduksjonen kan benyttes i et borettslag. Tilkobles solcelleanlegget til fellesanlegget for strøm, så vil det påvirke positivt på fellesutgiftene ved bruk av egenprodusert strøm og eventuelt salg av overskuddsstrøm. I kombinasjon med energilagring kan effektleddet på nettleien reduseres betraktelig, som igjen gir store innsparinger for alle.

– Ved rekkehus-bebyggelse kan det monteres solcelleanlegg på hver enkelt bolig som tilkobles beboers egen strømmåler. En slik løsning støttes av Enova med opptil kr 28 750,- pr. bolig, og installasjonskostnaden redusere betraktelig hvis dette

utføres i fellesskap. Her er det mye penger å spare på sikt, understreker Olsen.

Ved rehabilitering av tak eller fasader, bør solceller vurderes samtidig. Det er flere fordeler ved å gjøre akkurat dette. Deler av fasaden kan for eksempel erstattes med solcellepaneler. Dette vil gi økt strømproduksjon i vinterhalvåret og kan også være et estetisk designelement. Ved takrenovering kan taktekke helt eller delvis erstattes med et integrert solcelleanlegg.

Hvordan få et solcelleanlegg i borettslaget? Ønsker dere å se på muligheten og lønnsomheten for et solcelleanlegg, er det bare å ta kontakt med BlueTec for en gratis og uforpliktende befaring.

– Vi utarbeider en komplett prosjektbeskrivelse med oversikt over anleggsøkonomien og gir et konkret pristilbud. Det benyttes analyseverktøy for å beregne strømproduksjonen, som tar hensyn til mange variabler, som for eksempel værdata, lokasjon, himmelretning, takvinkel, nåværende strømforbruk. Her har vi full oversikt og hjelper på veien, understreker Olsen.

www.bluetec.no

FOTO ISTOCK

KRYSSORD

VINN 5 FLAXLODD

Send inn løsningssetningen på sms til 2242 (vanlig sms-takst):

USBL4 – Løsningssetning – Navn og adresse

FRIST FOR INNSENDING ER 30. APRIL 2020

Løsningssetning i kryssord i Usbl-magasinet 1904: «Et hus uten bøker er som et legeme uten sjel» Vinnere ble: Mathilde E. Wiik, 1481 Hagan • Raymond Larsen, 3181 Horten • Wenche Karlsen, 1852 Mysen

71

M E D L E M S F O R D E L E R Vi tar forbehold om feil i oversikten og endringer i tilbudene.

KJØP OG SALG AV BOLIG

BIL

HELSE

DNB

NEW MOTION

COLOSSEUM TANNLEGE

Nyhet! Kr 12 000 i rabatt til Usblmedlemmer ved inngått salgsoppdrag

Få tilgang til Europas største og smarteste ladenettverk! Som medlem i Usbl får du nå 5 % bonus på all lading i Europa med NewMotion ladebrikke! I tillegg får du medlemspris på elbillader til hjemmet.

Nyhet! 5 % bonus på alle tjenester og 10 % rabatt på tannsjekken. Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

MEDLEMSFORDELER BIL

WRIGHT TRAFIKKSKOLE Nyhet! Usbl-medlemmer får 5 % bonus på Norges største trafikkskole. Gjelder trafikalt grunnkurs, personbil, henger, moped og MC. Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

STRØM OG ENERGI

72

Som medlem i Usbl kan du benytte deg av en rekke gode fordeler og rabattavtaler som vi har forhandlet frem. Du kan også samle bonus ved kjøp av mange varer og tjenester.

Husk at medlemskortet ditt må være aktivert for at du skal kunne opptjene bonus.

INTERIØR

TILBORDS Som medlem får du 5 % bonus på alt du handler hos Tilbords.

Dette er kun et utvalg av alle fordelene du har som Usbl-medlem.

Se alle medlemsfordelene og hvilke butikker det gjelder på usbl.no/fordel

BYGGEVARE

BIL

USBL STRØM

MONTÉR

BILXTRA

Samle 2 % bonus på strømforbruket ditt og sikre deg en konkurransedyktig pris hele året gjennom vår avtale med Polarkraft.

Hos Montér får du 5 % bonus på alle varer i utvalgte varehus.

Som medlem får du 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus på alle kjøp i utvalgte BilXtra-butikker.

OPPUSSING

FORSIKRING

FLÜGGER FARVE

FORSIKRING FOR MEDLEMMER

CITYMAID

Som medlem i Usbl får du blant annet 20 % rabatt på alle ordinære varer og 5 % bonus på alle kjøp hos Flügger Farve.

Som medlem får du innboforsikring til medlemspris. I tillegg får du forsikring for ID-tyveri og flytteforsikring på kjøpet. ­Medlemmer under 26 år får ungdoms­ forsikringen If start gratis første året. For alle forsikringer du kjøper får du 2 % bonus.

Som Usbl-medlem får du nå 5 % bonus når du bestiller vaskehjelp hos CityMaid.

Du får også 5 % rabatt og 5 % bonus på alle produkter og arbeid hos utvalgte BilXtra-verksteder.

VASK

Vi tar forbehold om feil i oversikten og endringer i tilbudene. M E D L E M S F O R D E L E R

HVITEVARER

SKOUSEN HVITEVARER Usbl-medlemmer får alltid 15 % rabatt på ordinære priser og 5 % bonus uansett tilbud på hvitevarer hos Skousen.

INTERIØR

MØBLER OG INTERIØR

OPPUSSING

LAMPEHUSET

MODENA FLISER

Lampehuset er Norges største og ledende faghandel innen belysning. Som medlem i Usbl får du 5 % bonus på alle produkter, også i nettbutikken.

Få 5 % bonus og 10 % rabatt hos Modena Fliser, en av landets største aktører på blant annet keramiske fliser, peiser og tyngre byggevarer

MØBLER OG INTERIØR

HELSE

HADELAND GLASSVERK

BOHUS LILLEHAMMER

KLINIKK BARCODE

Nå får du 5 % bonus på toppen av gode priser i glassbutikken på Hadeland glassverk!

Nyhet! Nå får medlemmer 5 % bonus på alle kjøp hos Bohus Lillehammer.

Nyhet! Som medlem får du rabatt på medlemskap hos Klinikk Barcode i Bjørvika. Medlemskap på klinikken gir deg 20 % rabatt på alle varer og tjenester, samt gratis årlig helsesjekk.

ELEKTRONIKK

INTERIØR

ALARM

IT MARKED

CONSOL

VERISURE

Nyhet! Hos IT Marked får du 5 % bonus på nesten nytt IT- utstyr fra Lenovo, HP, Dell og Apple. Utstyret er renovert og kan kjøpes til sterkt reduserte priser – spar opptil 75 %.

Som medlem får du 25 % rabatt på alle produkter til ordinær pris hos Consol solskjerming. Consol kommer på gratis befaring i hele Østlandsområdet.

Nyhet! Usbl-medlemmer får rabatt på døgnovervåket boligalarm fra Norges ledende alarmleverandør. Rabatt på installasjon og abonnement.

BIL

BYGGEVARE

BANKTJENESTER

DEKK 1

CARLSEN FRITZØE, SANDEFJORD

Nyhet! Gunstig boliglånsrente til Usbl-medlemmer

Hos Dekk1 får du som medlem 5 % bonus og kampanjepriser.

I tillegg får du gratis første sesong på dekkhotell.

Carlsen Fritzøe er en norsk uavhengig byggevarekjede med 13 moderne byggevarehus. Få 15–20 % rabatt på deres varer. 2 % bonus på alle kjøp.

DNB Nom.rente fra 2,59 %, eff.rente 2,68 %, kr 2 000 0000 o/25 år.

Kostnad: kr 2 736 900, totalt: kr 2 736 900

73

Solskjerming på en smartere måte

Familien Johnsrud Sundby har full sollys og innsynskontroll på hjemmebane. «Vår nye bolig føles nå komplett når vinduene har fått funksjonelle Norsol produkter - en bonus er også at de er vakre og harmoniske å være i nærhet av».

Velger du Norsol kommer en av våre rådgivere hjem til deg med hele vårt sortiment og tar mål, gir stiltips og praktiske råd om solskjerming.

Alle våre solskjermingsprodukter som plisségardiner, persienner, zipscreens og markiser blir produsert på vår fabrikk på Møre, slik at de passer perfekt til din bolig. Kortreist montering!

Bestill gratis befaring på

Vi ser etter nye forhandlere, selgere og montører i hele Norge Siden 1983 har NORSOL AS vært en av landets ledende produsenter av inn- og utvendig skreddersydd solskjerming. Kontinuerlig produktutvikling tilpasset norske forhold, miljøvennlig og effektiv produksjon, kortreist levering og lokal service der kundene våre bor, gir oss en unik posisjon for å møte kunders forventninger og behov.

Spennende produktnyheter og økende ordreinngang gjør at vi nå ønsker å utvide vår entusiastiske stab med flere forhandlere, selgere og montører med interesse for interiør, hjem & hage.

Ta kontakt for mer info på epost krister@norsol.no eller telefon 71 53 19 00.

411 10 100 eller finn din nærmeste konsulent på www.norsol.no

Radonmålinger

4 Radonmåling i boliger og arb.plasser 4 Korttids radonmåling 4 Rådgivning og prosjektering 4 Radonkurs og opplæring 4 Byggegrunn - risikovurdering

Radontiltak

AVFALLSHÅNDTERING Metro og Molok er våre bestselgere der avfallet samles i dypbrønner som er plassbesparende og gir minimalt med lukt.

4 Utførelse av radontiltak i alle typer bygg 4 Med garanti, service og kontrollmålinger 4 Produkter for radontiltak (membraner, radonbrønn, radonsug, ventilasjon, etc)

Tlf. 21960350 www.radonlab.no www.radontiltak.org

Ring 48 300 500 og få gratis befaring!

-30%

METRO UNDERGRUNN

er den mest moderne og plassbesparende undergrunnsløsningen på markedet.

Med Metro får du plass til hele 2 stykk 5 kubikk containere innenfor arealet av en standard parkeringsplass. Verdifulle arealer kan dermed benyttes til annet.

MOLOK® DYPOPPSAMLER

er den klassiske avfallsbrønnen – semi undergrunn. Her er kvalitet, design og driftssikkerhet kombinert på en helt unik måte. Med Molok oppbevares 60% av avfallet under bakken.

UTVALGT SOLSKJERMING

DERFOR INVESTERER «ALLE» I SOL- OG INNSYNSSKJERMING...

Redusere varmeinnslipp med inntil 92% (12°C) • Unngår reflekser på TV’en, samt møbel-/gulv-falming • Reduserer innsyn • Mer terrassekos • Er dekorativt • Økt verdi på boligen

Ta kontakt for et meget konkurransedyktig tilbud!

Telefon: +47 64 80 29 00 Mail: office@strombergs-plast.no

Ta med Get på reisen Nå kan du se TV fra Get uten å være på nett – og uten å bruke data. Last ned filmer og serier på mobil eller nettbrett i Get-appen* * Max 2 brukere samtidige og begrenset til EU

Last ned Get-appen