Unique Estates Life Global View Spring / Summer Issue 2022

GLOBAL VIEW ПРОЛЕТ / ЛЯТО 2022 / 15 ЛВ. BoldLiving PROPERTIES , EXPERIENCES , EMOTIONS www.ues.bg Elegantly Nested FASHION VIBES IN THE CHERRY ORCHARD Свръхдоза YSL HAUTE COUTURE & ART COVER STORY АРХ. СЕВДАЛИНА НЕДЕВА: „ВЪЗДУШНАТА КЪЩА Е ЕНЕРГИЯ“ The luxury markets WHAT TO EXPECT Селекция ЛУКСОЗНИ ИМОТИ ОТ БЪЛГАРИЯ И СВЕТА Хайме Айон ДИЗАЙНЪТ КАТО УДОВОЛСТВИЕ

‘We have rediscovered the sensation of pleasure and joy’, says on the pages of this issue Jaime Hayon, one of the leading designers in the world. We met him in Barcelona, and his words combined with his rebellion style urged us to double our efforts in searching for the diversity of inspiring facets of animate and emotionally positive life. We did this in challenging times. Nevertheless, economist Marci Rossell clearly told us that the luxury property market will maintain its traditional resilience and luxury estates will remain a safe harbour which secures protection against inflation. With this reassurance in mind, we offer to your attention a special selection of properties at exclusive locations – both urban ones and oasis-style retreats from the rushed city life. We have also selected the most exclusive projects from the portfolio of our newest brand, New Estates. Furthermore, in the premium selection of insular houses in Greece you will find the dream places for contemplation and relaxation. This issue is also about: the ingenuity of truly good architecture and how to superstruct luxury by adding experience and emotion; what makes Japanese minimalism a cure in these exhausting times; the taste of Maldives; jewellery in the interior and fashion jewellery — timeless and always in fashion; and the most exhilarating intersections between haute couture and art. Because finding inspiration is the way to come to grips with challenging times. We hope to be part of this. Николова Theodora Nikolova

за японския минимализъм, за вкуса на

разказва още този брой. Защото намирането на вдъхновения е начинът да се овладеят сложните времена. Надяваме се да

You could read the features in English here www.ues.bg/en/blog Теодора

Здравейте, „Преоткрихме усещането за удоволствие и радост“, казва Хайме Айон, един от водещите дизайнери в света, на страниците на този брой. Срещнахме се с него в Мадрид, а думите му, както и бунтарският му стил и неудържима фантазия, ни подтикнаха с още по-голям размах да потърсим различните вдъхно вяващи лица на одухотворения и емоционален добър Направихмеживот. го в сложни времена. От разговора с ико номиста Марси Росел обаче става ясно, че пазарът на луксозни имоти ще запази своята традиционна устойчивост и луксозните имоти ще останат си гурното убежище срещу инфлацията. С тази през умпция ви представяме и специалната селекция от имоти с топ локации, както градски, така и оазиси, в които можем да избягаме от напрегнатото ежедне вие. Подбрахме най-ексклузивните нови проекти и от портфолиото на новата ни компания New Estates. А в премиум селекцията от къщи на гръцки острови ще видите мечтаните места за съзерцание и релакс. За оригиналността на истински добрата архитек тура, за надграждането и емоция, Малди вите, и fashion бижутата – и най-актуалните, и никога неизлизащите от мода, за опияняващите пресечни точки на haute couture и изкуството сме част от това.

FROM THE EDITOR

на лукса с преживявания

за бижутата в интериора

Hello!

|

МАРСИ SUPERPOWERVARIETYLIMITLESS„РАЗУМЪТД-РAT„ЗАЛАГАМСИЛВЕНАNESTEDELEGANTLYСРЪХДОЗАHEARTYPARTYFLOATINGХАЙМЕДУХНАДГРАДЯТЕОДОР„ВЪЗДУШНАТАСЕВДАЛИНААРХИТЕКТУРАНИКОЛАЙ„ТРЕНДЪТРОСЕЛ:СЕЗАПАЗВА“МАРИО:„ДОБРАТАНИКОГАНЕКОПИРА“НЕДЕВА:КЪЩАЕЕНЕРГИЯ“ИЛИЕВ:„ИСКАМДАЛУКСОЗНАТАСГРАДАСИЕМОЦИЯ“АЙОН:COSMOSYSLРОУ:НАРАЗЛИЧНОТО“AMINIMUMМАРИЕЛАХИТОВА:ЩЕСПАСИСВЕТА“ISOUR Главен редактор: Теодора Николова Редактор имоти: Александра Лехчанска Коректор: Ивайло Иванов Предпечат: Жана Шепелява Дизайн: Сунай Джумалъ, Clan Editions eslavkova@ues.bgРеклама / +359 899 818 871 На проектВъздушнатакорицата:къща,настудиоХеликс За броя работиха: Александра Дянкова Анелия Дионисова Ивайло Харалампиев Милена Маккартни Минко НиколайМиневПетров – NIX Радостина Маркова Генерален мениджър: Елисавета Славкова

Издател: Unique Estates Media, част от Unique Estates Адрес на редакцията: София, бул. Патриарх Евтимий 17 Тираж: 7000 екземпляра

Печат: Спектър АД Редакцията не носи отговорност за съдържанието на рекламните материали. Всяко използване на редакционните материали може да става само с писмено разрешение на издателя. EnglishText 90 80747862584236124824201610 15095108 ОТИМОТИКЪЩИЛУКСОЗНИИМОТИВАКАНЦИОННИИНВЕСТИТОР 24 48 12 CONTENTПРОЛЕТ / ЛЯТО/2022

10 | UNIQUE ESTATES Д-р Марси Росел е главен икономист на Leading Real Estate Companies of the World. Бивш главен икономист на CNBC и водещ финансов журналист, тя е сред най-известните лекто ри за бъдещето на икономиката, политиката, културата и медиите. Дължи популярността си както на голямата си ерудиция, така и на умението да коментира значими икономически теми в контекста на ежедневието на обикновените хора. Преди кариерата си на журналист Марси Росел е работила като иконо мист и говорител за инвестицион ния пазар в OppenheimerFunds, една от най-големите инвестиционни компании в САЩ. Започва кариерата си в Банката на Федералния резерв в Далас. През 2002 г. получава доктор ска степен от Southern Methodist University, където е отличена и като един от най-обещаващите възпи таници на випуска. Какви очаквате да са последствия та за европейската икономика от военния конфликт в Украйна? Световната банка наскоро актуа лизира прогнозата си за региона на фона на руската инвазия, която унищожи почти половината брутен GLOBAL VIEW INTERVIEW „Луксозните имоти остават сигурно убежище д-ринфлация“,срещупрогнозираМарсиРосел. „Трендът се запазва“ от РАДОСТИНА МАРКОВА

100 |

план с Русия и Украйна, толкова

Моля, посочете трите ключови тренда за европейските икономики тази година?

пандемията, но войната доведе до проблеми във веригите на доставка

ние към това страните с най-голям

В същото време нарастващите

те по ипотечните кредити.

ложен старт на много жилищни

колкото при пандемията през 2020

търсене на места за настаняване.

Какво ще е отражението върху пазара на ваканционни луксозни имоти? Пандемията коренно промени начина, по който хората по света живеят, работят и се забавляват. В резултат от това търсенето на луксозни имоти е в подем на всички пазари. Не вярвам този тренд да бъде повлиян от войната. Кой е най-добрият подход да ин вестираме в недвижими имоти в несигурни времена? Инвестициите в имоти са ключови за всеки, независимо от състоя нието на икономиката и пазарите. Във време на несигурност имотите предлагат сигурно убежище срещу инфлацията и са добър начин за диверсификация на инвестициите в акции и облигации. Бихте ли посъветвали купувачите да инвестират във висок клас имоти като защита срещу инфлацията? Всеки купувач и портфолио са различни. Точният микс от акции, облигации и недвижими имоти в инвестиционното портфолио на всеки зависи от неговата възраст и толерантност към риска. В също то време обаче във време, когато цените на акциите нарастват драматично, може да се окаже, че инвеститорите не разполагат с достатъчно имоти за балансирано портфолио. Това важи особено в пе риоди на покачваща се инфлация.

11UES.BG +359 882 700

Предлагането на жилищния пазар беше слабо и преди войната. Кон фликтът в Украйна просто засили тази тенденция.

Как реагират купувачите на лук созни имоти на икономическата несигурност и волатилността на пазарите? Купувачите на луксозните имоти запазиха силно присъствие на пазара по време на пандемията и очаквам този тренд да се запази. Портфоли ата с акции са сигурна инвестиция, стойността на имотите се покачва и нарастващите лихвени нива означават, че богатите хора ще печелят повече от инвестициите си. Докато бедните пазари и хората с ниски доходи ще пострадат в голя ма степен от несигурните достав ки на храна и покачващите се цени на петрола, тези компоненти имат относително малък дял в разходите на хората със средни и над средни доходи. За богатите на петрол държави в Близкия изток например ръстът в цените на петрола озна чава повече приходи.

бежански поток като Полша, Слова

ките на Европа и Централна Азия да

телство в глобален план. В допълне

Много анализатори се опасяват, че ръстът на цените на строителни те материали води до силно поскъп ване на цените на жилищата. Какви са Вашите очаквания в тази посока? Цените на дървесината паднаха

Предполагам, това означава от

г. Колкото една страна е по-тясно обвързана в търговски и финансов

по-силен ще е ефектът върху нейна та икономика. Да не забравяме и миграционния натиск.

Първо, след като повече от десе тилетие се бореше с дефлация, сега Европа е изправена пред силна инфлация и ръст на лихвите. На второ място, добивите на зърно и доставките на храни като цяло ще са силно засегнати заради недости га на гориво и торове. Това ще има по-сериозен отзвук в страните, които силно зависят от внос на храни, като тези в Африка и Близкия изток. Трето, но не на последно място, Европа ще е стимулирана да ограничи зависимостта си от руски нефт, природен газ и въглища и да засили инвестициите си във възобновяема енергия.

зък спад на търговията в глобален

проекти и слабо предлагане?

В каква степен пазарът на луксозни имоти е засегнат от тези тенденции? Отражението върху него е по-слабо. Пазарът на луксозни имоти тра диционно е по-устойчив на поли тически сътресения в сравнение с останалите сегменти на жилищния

лихвени нива работят в обратната

– МАРСИ РОСЕЛ, главен икономист на Leading Real Estate Companies of the World®

план. Очакванията сега са икономи

вътрешен продукт на Украйна тази

се свият с 4.1%, двойно повече, от

най-високи нива по време на COVID

ят най-силен натиск върху цените

„Търсенето на луксозни имоти е в подем на всички пазари. Не вярвам този тренд да бъде повлиян от войната“

посока – към намаляване на търсе

през последната година от своите

на жилищата, както и засилено

нето на жилища и ръст на разходи

и нарушава темповете на строи

кия, Румъния и Унгария ще преживе

година и се очаква да доведе до ря

пазар. Фондовите борси също отно сително бързо се възстановиха от първоначалния шок след инвазията в Украйна. Така че като изключим липсата на руски купувачи заради санкциите, не очаквам особено си лен ефект върху луксозния пазар.

12 | UNIQUE ESTATES Книгата Future Roots цитира Сантяго Калатрава, според когото „в модерната архитектура луксът са пространството и светлината“, а Масимилиано Локатели казва: „Да мечтаеш в собствена къща е лукс, но затова ти трябва къща, която обичаш“. Доколко сте съгласен с тези твърдения? Напълно съм съгласен. За мен като архитект добрата архитектура произтича от пространството и светли ната. Основното е как е изградено то, начинът и ъгълът, под който влиза светлината, местата, на които влиза, и формите, които изпълва, преходът между пространства та и различните погледи, които осъществяват връзката вътре/вън. Луксът в една къща е цялостното усещане, което ми дава от събуждането сутрин до заспиването вечер – да се чувствам приятно и на място във всяко кът „Добрата архитектура никога не копира“ Днес богатият опит на архитекта Николай Марио е задвижващата сила на неговото студио NiMa Design, със знака на което са и проектите, включени в този разговор. На предишен етап от професионалния си път е съосновател на Zoom Studio. Николай Марио е един от безспорните и автентични гласове в архитектурата ни. от ТЕОДОРА НИКОЛОВА GLOBAL VIEW ARCHITECTURE Жилищна сграда, ул. Оборище 26, София Find more on UES.bg / Ref. ID: 17431

Как днес се залага идеята за timeless в

Вкопаният павилион е симбиоза от изискванията на клиента да не се изявява много като обем и нашето желание максимално да го слеем с природата. Позиция та, на която трябваше да бъде разположен, граничеше с естествен хълм и ние избрахме подхода да го вкопа ем и слеем с хълма, така че естествено да се впише в средата. Когато се разхождаш сред красивата природа, в която се намира проектът, от едната страна виждаш само хълм, а от другата хълмът естествено се прелива в малка сграда, недоминираща над красивите гледки и сливаща се с природата. Избрахме само естествени ма териали – дърво и камък, за да е по-пълна хармонията. Кое е важно в един проект да остане невидимо, за да е той наистина бутиков? Със сигурност грешките поради недобросъвестно изпъл нение и неспазване на проекта по време на строител ството. При архитектурата целият процес от започ ване на проектиране до завършване на дадена сграда е доста дълъг, труден и изпълнен със сериозни предизви кателства. В изпълнението участват множество хора, фирми, подизпълнители, всички с различни темпове на работа и за съжаление с различни умения. Често се налага да се правят и промени в проекта по време на самото изпълнение. Работата на архитектурния екип е да съгласува всички и да осъществява надзор. Архите ктурният проект е може би само около 20% процеса. архитектурата? терминът, най-перфектно подхожда

Timеless е

от

за добрата архитектура. Дали сградата е наистина добра или не, се разбира след 20–30 години. Също както с Еднофамилна къща в околностите на София

който

че. Организацията на функцията и пространството да са така съчетани, че преходът между различните дейности, които извършвам, да е плавен и ненапрягащ, с удоволст вие да ползвам всяка функция и да изпитвам удовлетворе ние. Предпочитам по-облите форми, чувствам се по-добре в „мека“ среда. Харесвам естествените материали по на чина, по който се срещат в природата, както и по-грапави и по-матови повърхности. Наличието на правилни гледки, връзката с природата и изобилие от зеленина са важни. Ако Ви върна пак към думите на Локатели, от Вашия опит как се създава къща, която собственикът ѝ да обича? Естествено, като специалист, който е в услуга на обще ството, се съобразявам с предпочитанията на клиен тите. Различните хора имат различни възприятия за заобикалящата ги среда, различни вкусове. Къщата е като дрехата – нещо строго индивидуално и всеки трябва да се чувства комфортно в собствената си къща. Добра за обитаване къща се създава по-лесно, когато познавате хората, които ще я обитават – техния начин на живот, техните навици, техните ритуали. За да заживеят в хармония с къщата, тя трябва да е огледало на тяхната личност – може да е смела или консервативна, студена и стерилна или пък топла. Проектите Ви винаги са били в полето на поетичния минимализъм, по-скоро японски, отколкото скандинавски, дискретно суров и в същото време деликатен, естетизиращ идеята за недовършеност, диалог на три материи/цвята – камък/бетон, дърво и трева. Един от най-новите проекти, развиващ по прекрасен начин подхода и стила Ви, е Вкопаният павилион.

13UES.BG +359 882 700 100 |

експлоатация. С каква отправна точка започнахте да разработвате концепцията си за новата жилищна сграда на Оборище 26? Какви нови перспективи към връзките между новото строителство и старите пластове на града и към модерното градско живеене бихте искали тя да отвори? Концепцията за жилищната сграда на Оборище 26 про изтича най-вече от изискванията на клиента за уникал ност на архитектурата и функционалност – максимал но светли апартаменти (с прозорци от пода до тавана) и свободна плановост на апартаментите – всеки апартамент е различен от този под и над него. Имахме градоустройствено изискване, поради което се наложи заобляне на ъгъла на сградата. В комбинация с изисква нията на клиента това започна да очертава насоката на архитектурата – ясно изразяване на височината на жилищата в комбинация с обли форми. Следващата

„Архитектурата има

14 | UNIQUE ESTATES

автомобилния дизайн, излиза нов модел, всички ахва ме колко е красив, а 20 години по-късно същият този модел вече изглежда нелепо. Добрият автомобилен дизайн, също като архитектурата, след 20 години е все още много красив, по един малко по-различен и много привлекателен начин. За съжаление при съвременната архитектура този хоризонт на дълговечност се скъсява непрекъснато, както визуално, така и от качеството на материалите, които се използват. Повечето от съвременните сгради не могат да издържат например стогодишна стъпка беше да създадем именно усещането за timеless на сградата. Формообразуването е достатъчно семпло, за да е модерно, и същевременно без голям риск да се компрометира във времето. Разбира се, то не е само целно, а произтича от функцията на сградата и облата ѝ форма, която прокарахме като стилистична уникал ност. Аз съм на мнение, че добрата архитектура никога не копира сгради или стилове, всяка сграда е създадена за определена ситуация, функция и заобикаляща я среда, дори и епоха. Копирането на сгради от други точки на света и дори стилово от отминали епохи обикновено е извадено от контекста. Кое е най-важното за вас в съвременната архитектура? Връзката с природата. Новите технологии позволяват все по-голямо отваряне на сградите към заобикаляща та ги природа, все по-сериозно озеленяване и вкарване на природа в самите сгради, както и завръщането на традиционните еко материали, което е вълна в све товната архитектура и само по себе си засилва връз ката с природата. Живеейки от поколения в градове, до някаква степен сме я загубили. Архитектурата има потенциала да я засили. Връщайки се към един от пре дишните въпроси, ето точно тук намирам най-големия лукс – да живеем в среда, тясно свързана с природата. Особено много може да помогне и градоустройството –по-добре планирани, по-устойчиви и по-зелени градове.

Tarfa

– АРХ. НИКОЛАЙ МАРИО nimadesign.org

House, Лозенец

потенциала да засили поизтънялата ни връзка с природата. Точно в това намирам найголемия лукс – да живеем в среда, тясно свързана с природата.“

повече свобода и комфорт в ежедневните дейности. Чистата линия и простотата на модернистичния пави лион тук са съчетани с елементи, постигащи естетски и интелектуално осмислен wow ефект. Неделима част ли е той от съвременното разбиране за лукса? За нас луксът е красота и удобство. Къщата трябва да бъде чисто и функционално пространство, без излиш но натоварване от детайли, декорация и вещи, за да осигури на обитателите си възможност да се изразя ват свободно и да живеят щастливо и спокойно. Домът оживява благодарение на своите обитатели, техните избори, вкус и действия. В днешно време луксът се изра зява и в близостта с природата, която е най-ценният пазител на нашето физическо и емоционално здраве. Архитект Севдалина Недева е един от създа телите на емблематичното студио Хеликс МС, чиито шоуруми са на три адреса в София, а ви трините им спират и най-забързаната походка. Студиото комбинира прецизна селекция на прес тижни европейски брандове, сред които Ligne Roset, Valcucine, Poltrona Frau, Moooi, с цялостна услуга home & design. И ако досега с арх. Севдали на Недева сме говорили за интериорни проекти, осъществени от екипа на Хеликс – есенция на timeless елегантността, сега центърът на раз говора е архитектурен от ТЕОДОРА НИКОЛОВА „Въздушната къща е енергия“ GLOBAL VIEW ARCHITECTURE

Какво успя да каже екипът на Хеликс за модерното жи веене с този ексклузивен архитектурен проект, което не успявахте да кажете само с мебелите и аксесоарите? Въздушната къща ни даде възможност да обособим пространство за живот сред природата, да го отделим от шума и суетата на външния свят и да го заредим с енергията на елементите. Вярваме, че твоят дом е твоята крепост – мястото, където можеш да се отдръпнеш от стреса на натовареното ежедневие. Не посредствената близост с природата пък носи необхо димото презареждане за следващия ден. Затова затво рихме напълно къщата откъм улицата, а останалата част отворихме максимално към двора, за да разкрием гледка към Витоша. Г-образната форма ни позволи да отделим жилищните пространства от спалните, съз давайки още

под левитиращата конструкция

на зоните на къщата около един

обединихме четирите елемента. По пътека от каменни плочи, прекося ваща водната повърхност, се стига

Каква беше отправната точка за този проект и какъв път извървя хте с клиентите си за постигането на custom fit резултата?

тите искаха полуоткрита тераса, на която пълноценно да прекарват свободното си време. Тази тяхна потребност, както и източна та философия с нейната визия за зареждане на дома с положителна енергия, ни вдъхновиха за декора тивното езеро

до уютен кът с етилова камина. В този въздушен джоб домакини и гости могат да съзерцават пламъ ка, обградени от спокойствието на водата и зеленината на двора. В центъра на къщата, около който се случват всички ежедневни дейнос ти, поставихме бонсай, растящ под естествена светлина. Според философията Васту Шастра подобна постановка вещае благополучие на обитателите и ги предпазва от бед ствия и несполуки. Със същия умисъл разположихме шлицове, през които спалните да се осветяват директно от слънцето. Невидимия комфорт на къщата подсигурихме с геотер мално отопление, вентилация с рекуперация и смарт управление. Кои трендове – и в архитектурата, и в интериора – предвиждате, че ще бъдат актуални занапред? Как ще продължи надпреварата между минимализма и максимализма? Човешкото желание за контрол и комфорт в ежедневието, както и липсата на жилищна площ, са основен катализатор на новости те в нашия бранш. Все по-важна ще става връзката с природата и балансираното усещане от това да се чувстваш едновременно приютен и на открито. Ще се развиват все повече технологиите в то на дома.

управление

„Къщата трябва да бъде чисто и спокойно.“даизразяватвъзможностнаиотизлишнопространство,функционалнобезнатоварванедетайли,декорациявещи,задаосигуриобитателитесидасесвободноиживеятщастливои – АРХ. СЕВДАЛИНА НЕДЕВА helixdesign.bg

бонсай. В езерото с японски риби

Предизвикателството тук беше да създадем чувство за лекота и простор в една доста мащабна конструкция. Постигнахме го, като издигнахме всички жилищни поме щения над земята. Така засилихме и усещането за неприкосновеност на личното пространство.

18 | UNIQUE ESTATES

Кое вдъхнови архитектурната поетичност на тази къща? Основен принцип в практика на Хеликс е да се вслушваме в желания та и нуждите на нашите клиенти. Намираме вдъхновение в идеите и мечтите им, за да се почувстват щастливи, щом прекрачат вратите на своя дом. В този случай клиен и ориентирането

Linda X Joy

p—uddeuobassoaoaCoohPtrWilimR+FiMrAD:s+a D E S I G N L U D O VI C A + R OB E R T O P A L O M B A Atelier Collections

+

20 | UNIQUE ESTATES Вие сте човекът, създал и управляващ Ultima – резиденшъл дивелъпър, който изгражда жилищни сгради от най-висок клас и е част от портфолиото на AG Capital. Компанията заявява себе си с това, че строи необикнове ни домове за необикновени хора. Бихте ли обяснили по-де тайлно какво стои зад това? През 2019 г. започнах активно да работя в BLD – нашата строително-инвестиционна компания, която е сред лидерите в сегмента на жилища в София. Това беше решаващ период за мен, защото ми позволи да опозная пазара, процесите и клиентите. Много бързо забелязах, че има една група от купувачи, които трудно намират имота, в който ще се чувстват истински удовлетворе ни. В действителност апартаменти в бутикови сгради с прецизно подбрана локация са дефицитен продукт. А търсене за тях има. Така се роди идеята да създадем Ultima. В AG Capital вярваме, че успехът е сигурен, когато към професионализма добавим страст. А аз определе но имам визия за развитието на Ultima, за сградите, създадени под този бранд, за хората, които ще живеят в тях, и емоцията, която ще ги събира там.от ТЕОДОРА НИКОЛОВА Теодор Илиев е general manager на бутиковата инвестиционна компания Ultima. Завършва меж дународния Glion Institute of Higher Education в Швейцария. Първия собствен бизнес стартира със свои колеги от университета и той е насочен към управление на имоти за краткосрочно отдаване под наем в пет европейски държави. Има години опит в управленския екип на строително-инвес тиционната компания BLD. „Искам да слуксознатанадградясградадухиемоция“ GLOBAL VIEW PROPERTY Find more on UES.bg / Ref. ID: 17542 Проектът Boyana Senses

21UES.BG +359 882 700 100 | Представител сте на поколението на милениалите, а то според всички анализи е водещият фактор на пазара на луксозни имоти. Говори се за формирането на grand millennial style. А какъв е стилът на същото това поколе ние, когато менажира компания в строително-инвести ционния сектор? С какво е по-различен техният, респек тивно Вашият подход? Поколението преди моето създаде критериите за модерен живот и успя да ги материализира в качест вени сгради. Моят стил, не знам доколко се дължи на принадлежността ми към едно или друго поколение, е да надградя основата на луксозната сграда с дух и прежи вяване. Всъщност, ако мога да дефинирам по-кратко – Generation X бе фокусирано върху строителството без компромис, докато ние искаме да добавим към това experience и емоция. В нашия проект Boyana Senses това се вижда от пръв поглед. Разположението на цялата сграда, разпределението на помещенията, дворът, зеле нината и барбекюто, вниманието към всеки най-малък детайл. Изключително важно е нашите клиенти да влизат в дома си с усмивка. Кое от гледна точка на инвеститора и строителя превръща едно жилище в бутиково? И виждате ли фактори, които биха възпрепятствали и най-добрите строител но-инвестиционни намерения? В имотите има един вечен измерител за стойност и това е локацията. Да, локациите променят имиджа си, появяват се нови актуални места, но така или иначе локацията е номер едно. Следва размерът на сградата. Не можем да наречем бутиков един огромен блок, без значение колко внимание сме отделили на визията или изграждането му. За мен 30 жилищни единици е грани цата и над това проектът губи ексклузивност. Лично за мен показателни са фасадата и общите части. Що се отнася до намеренията, плановете и техния сблъсък с реалността – цените на парцелите са изключително високи, затова да изграждаш малка сграда е начинание с по-нисък марж. От бизнес гледна точка малката сграда е много по-трудно да бъде доведена до печалба, защото има по-малко икономии от мащаба.

Споменахте Boyana Senses – кои се оказват най-голе мите предизвикателства в този проект от строител но-инвестиционна гледна точка? Запазването на зеленината. Укрепваме всяко дърво, за да не нарушим жизнеността му и то да продължи да расте и по време на строителството, и след него. Всъщност в самото начало най-голямото предизвикателство беше архитектите да измислят проекта, който няма да кацне на терена като едно външно тяло, а ще прегърне природата и ще получим желаната естествена симбиоза между среда и сграда. Къде си представяте Вашата dream house? Изгубена в нищото. Моята представа е в гора, в бли зост до езеро. Това е емоционалният аспект, а практич ният – с голяма професионална кухня и голям парцел, който дава възможност за голяма входна порта, през която да се стига до прав вътрешен път за къщата, симетрично обточен с дървета. Истината е, че имо тът не е ценност, ако в него не живеят и не се срещат щастливи хора. Затова искам да имам и голяма маса в трапезарията за поне 20 гости, каквато подобава да има едно голямо семейство. Как виждате Ultima и изобщо строително-инвестиционния сектор у нас след десет години? Оптимист съм. Големите парцели се изчерпват, кое то ще намали и изграждането на големи комплекси. Търсенето на по-малки и прецизно изградени сгради ще се засили. Виждам успеха на Ultima и нашите проекти, защото го живея всеки ден заедно с нашите клиенти.

22 | UNIQUE ESTATES

GLOBAL VIEW PROPERTY

Въпросът за доверието е особено важен. Как изгражда те отношенията си с архитекта и как осъществявате заложеното в неговия проект в една ситуация като днешната, в която например материалите поскъпват непрекъснато? Доверието не е имагинерна величина, а производна на спазените обещания. Аз съм много точен като човек, това ми помага и в работата. бъда честен с отсрещната страна, за да не правя компромиси на скрито. Какъв световен строително-инвестиционен опит бих Има точно този тип сгради, за който говоря. По-малки, но съвършено помислени и предлагащи на обитателите си най-висок стандарт на живот.

С какво никога не бихте направили компромис? Един от първите въпроси, които си зададох, когато на влязох в кухнята на строителното предприемачество, е защо не се инвестира в естетиката и общите части на сградите – лоби, двор, етажна площадка, асансьор. Това са места, през които собствениците минават ежедневно. Така че моят спонтанен отговор е: с лобито. Прагматичният ми отговор е – с качеството на мате риалите.

Избирам винаги най-до брите и опитни партньори, в това число архитекти, при които няма грешки. И опитни финансисти, които правят точни прогнози. Да, средата се променя, поня кога се налага да се адаптираме, но моят избор винаги е да

те искали да приложите тук? Този, който съм видял в Лондон. Харесвам града, за щото се различава от съвременните мегаполиси.

Шоурум: София бул. Патриар Евтимий 78 Тел: 02/9881137, verde@verdeinteriori.com02/9591116www.verdeinteriori.com Диван Elliot, пуф Zoe - Verzelloni / дизайн: Lievore Alther Molina

24 | UNIQUE ESTATES В края на март във Валенсия, световна Столица на дизайна за 2022 г., испанският дизайнер Хайме Айон получи Национал ната награда за иновации и дизайн на Испания. Най-високо то държавно отличие в тази област съвпада с двадесетата годишнина от основаването на неговото Hayon Studio. Homo Ludens Името на родения през 1974 г. в Мадрид дизайнер Хайме Айон попада във водещите издания за дизайн и изкуство в първи те години на новото хилядолетие. В своя забавен и по дет ски бунтарски стил той смесва графити и ърбън културата с течения като барок, сюрреализъм, поп арт. Айон бързо се озовава в челните редици на новата вълна артисти, които целенасочено размиват границите между изкуството, интериорния и продуктов дизайн, като в същото време залагат на занаятчийските традиции. След като завършва индустриален дизайн в Мадрид и Париж, през 1997 г. Айон се FLOATING COSMOS, или дизайнът, който изразява щастие от ИВАЙЛО ХАРАЛАМПИЕВ, М адрид фотография HAYONSTUDIO И KLUNDERBIE „Преоткрихме усещането за удоволст вие, отдих и радост“, казва Хайме Айон, един от водещите мултидисциплинар ни дизайнери в света. Срещаме се с него на откриването на ARCO, най-големия арт панаир в Испания. GLOBAL VIEW IDESIGN

Second Skin Срещаме се с Хайме Айон на ARCO, най-големия арт панаир в Испания. На две oversize платна зад него e Floating Cosmos – приказна вселена, населена с реални и фантастични същества, животни, птици и предмети от дома. Това е визията на Хайме за „Земята, живота и празнуващата природа“. Пред него – двадесет магнум бутилки шампанско са „облечени“ в Second Skin. Проек тът, в който дизайнът за всяка бутилка е уникална творба, илюстрира съвместната визия на Хайме Айон и Maison Ruinart за природосъобразен лукс. Средствата от продажбата (600 евро за бутилка) са предназначени за (R)ForestProject и тяхната мисия за възстановяването на горите. Сюжетите на Second Skin създават въображаемо пространство някъде между модерното всекидневие и дивата природа. Артистът е избрал богата, топла па литра от тридесет и седем нюанса. „Моята творческа вселена е свързана с начина, по който възприемам света. В нея природата и културата са мощни източници на вдъхновение, а личните ми преживявания подхранват въображението ми“, казва Хайме Айон. Сътрудничество то с Ruinart бележи и завръщането му към едно от пър вите му занимания, рисуването. Собственият му дом е и негово ателие, а когато е навън или пътува, винаги носи в раницата си цветни моливи и бележник.

2

25UES.BG +359 882 700 100 | присъединява към финансираната от Benetton креатив на академия Fabrica, където работи в тясно сътруд ничество с легендарния фотограф Оливиеро Тоскани. В богатата и многообразна творческа биография на Хайме Айон откриваме шкафове за мебелната компания BD Barcelona Design, мебели за италианската фирма за мо зайки Bisazza, линия обувки и магазин за Camper, полилей за Swarovski, порцеланови фигури за испанската фабрика за керамика Lladro. Сътрудничил е още с Cassina, Baccarat, Fritz Hansen, & Tradition. Автор е на интериорите на хотели, ресторанти и музеи в цял свят. Хайме живее и работи във Валенсия, а неговото Hayon Studio има офиси и в Барселона и Тревизо, в Италия. Носител е на награ дите Elle Decoration, сп. Wallpaper го класира сред стоте най-добри дизайнери в света за последното десетиле тие, а Times го определя като един от водещите творци визионери на съвремието.

2 Бутикът на испан ската фирма за керамика Lladro в Ню Йорк

1 1

1 Скулптурният си лует на столовете T-Bone за Ceccotti

Градината на нашето спасение От природата е вдъхновен и един от най-новите големи проекти на Хайме Айон, Moka Garden, в Hyundai Museum of Kids’ Books & Art (MOKA) в южнокорейския град Намян гю, близо до столицата Сеул, за който получи Wallpaper Design Award. Той е създал детска площадка и специали зирана в книги за природата библиотека, а най-зрелищ ната част от проекта е покритата градина, носеща името на дизайнера. Jaime Hayon Garden е ботаническа градина, населена от големи гранитни скулптури с формата на животни. В нея авторът кани посетите лите „да преоткрият красотата и скъпоценността на природата, която често приемаме за даденост“. Според него днес градините са едно от малкото места, в които да отдъхнем от „лудостта на механичните неща“. Всяка скулптура и съответните изражения са внима телно проучени и проектирани така, че да установят силна връзка с мислите и емоциите на посетителите. Проектът е изумителен и с това, че е създаден изцяло онлайн, „с хиляди виртуални срещи“. Moka Garden дори е открита, преди Хайме Айон да успее да я види на живо.

3 Скъпоценността и чудото на приро дата в Jayme Hayon Garden 4 Вазата ръчноDavid,Матис,вдъхновенаAeromaticolor,отАнриичайникътизработенвИталия 5 общуванечрезсъздаденамасаМултифункционалнаMesamachine,изцяловиртуално 4 5

3

Всичко на масата През 2020 г. мебелната компания Benchmark инициира проекта Connected и кани няколко известни дизайнери да направят маса и стол, адаптирани към породения от локдауна нов начин на живот и работата от къщи. Мебелите се превръщат в реалност единствено чрез виртуално общуване и видеоконференции. Mesamachine на Хайме Айон е сложна мултифункционална мебел, коя то събира на едно място пространство за работа, игра, хранене, игри и време със семейството. „Когато бяхме принудени да си останем у дома, си дадохме сметка, че нашите домове могат да бъдат много по-красиви и удобни. Преоткрихме усещането за удоволствие, отдих и радост. Новото желание за по-добри домове доведе и до разрастване на индустрията по немислим доскоро начин, включително и чрез продажбите онлайн. Тепърва предстоят много изненади в тази област“, казва Хайме Айон. Той самият се чувства най-добре в дом, в който атмосферата, преливането между естествената и изкуствената светлина, между формите и цветовете, между интериора и външния свят му носи усещане за удобство и щастие. „Дизайнът ми е свързан с красота та на мястото, на което живея. Творчеството ми е на чин да изразявам щастие. Моите предмети са родени с желанието да предадат позитивно послание, да внесат цвят, да заредят с положителна вибрация. Като поглед към хоризонта, винаги отправен напред“, споделя Хайме Айон по време на Madrid Design Festival, където през 2021 г. получава наградата за „разширяване на границите на дизайна“.

26 | UNIQUE ESTATES

Вечен Безкрайнадизайн.свежест. Хладилници и фризери Либхер не е просто синоним на свежест, но и също на уникален дизайн. Изчистените форми са подчертани от стилни детайли. Открийте новите серии свободностоящи уреди на home.liebherr.bg

28 | UNIQUE ESTATES Една от любимите ни грешки Шампанското се появява като грешка. През 15-и век районът Шам пан във Франция вече е признат за производител на най-добрите вина. Една есен времето преждевременно застудява, заварвайки новото вино с ненапълно приключила ферментация. С настъпване на пролетта замръзналите бъчви се „събуждат“ от топлината и започва вторична ферментация, която шампанизира виното. Монахът Дом Периньон до края на дните си се опитва да разгадае грешката и да я превърне в технология. Кралският двор се влюбва в шампанското, както се влюбва във всеки каприз, синоним на лукса и престижа на новото и недостъпното. А производителите се задъхват в желанието си да намерят ключа към златните мехурчета. JOIE de VIVRE от МИЛЕНА МАККАРТНИ Добра инвестиция е – и за емоции, и за средства. С вековете затвърждава репутацията си, а истории те и актуалните тенденции около него са част от блясъка му. Вечното шампанско. GLOBAL VIEW LIFESTYLE 1 2

За честта на фамилията Правенето на шампанско винаги е било семеен бизнес. По времето, когато става „грешката“, с производството се занимават предимно жени. Причината: много работа и не особено доходонос на. Мъжете, които по това време са замесени в бизнеса, са търговци като Клод Моет, който не произвежда собствено вино, а продава. Много ам бициозната и неуморна Барб Клико създава Veuve Clicquot, първата марка, собственост на жена, станала известна по цял свят. След смъртта на Барб брандът се ръководи от мъже, така е и до ден-днешен, около 300 години след създаването му, но те всъщност само затвърждават славата на вдовицата. Другата стара марка Taittinger, която поставя в култ качеството на виното и чест та на фамилията, е основана от мъже, но днес е ръководена от елегантната Витали Tетанже. Бутилка Comtes de Champagne на марката е скъпа перла във всяко инвестиционно портфолио. Maison Mumm e основана през 1827 г., но историята на благородническата фамилия, стояща зад нея, може да се проследи чак до 12-и век. Става официа лен доставчик на шампанско за английския кралски двор, Cordon Rouge се превръща в икона, а слоганът „Най-скъпото, следователно най-доброто“ е защи таван безапелационно през годините.

През годините вкусът на шампанското се променя. Пър воначално се е сервирало като десерт или преди десерта и очакванията са били за по-сладък вкус. Британците обаче не харесвали много сладкото вино и наложили търсеното с по-малко добавена захар, което се сервира преди обяд или вечеря или дори по време на хранене. Американците пък го харесвали с по-малко захар от французите, но с повече от британците. Руският двор го предпочитал бонбонено сладко с около 330 грама захар на литър. Днес се стига до другата крайност – шам панско без добавена захар, т.нар. non dosé. През 1981 г. Laurent-Perrier пускат на пазара първото La Cuvée NonDosé. И ако тогава това се е приемало за експеримент, днес много от марките вече предлагат шампанско без захар. Причина е не само в промяна на вкусовете, но и на климата. Ако през 70-те години реколтите са започва ли през месец септември, то през последните няколко години вече има реколта и през август.

Самото грозде е с по-висока захарност, което позволява да се избягва добавъчната. 1 Кристалните чаши Vega на Baccarat, из ящна линия и екстра вагантно столче 2 Гари Грант и Кон станс Бенет в сцена от комедиясуперуспешнатаTopper,1937 3 Серията Puck на Том Диксън е минималис тична игра с основни те геометрични тела 3 3

29UES.BG +359 882 700 100 |

Non dosé

Иконичната бутилка Mumm Grand Cordon съдържа най-фин баланс от Пино ноар, Шардоне и Мьоние

2 Край на турне, рожден ден, просто миг на яхтата Риана

–

обича да ги облее в шампанско 3 Серия Lismore на Waterford, емблема тична за 200-го дишната кристална история на бранда 4 глициниятаеGoldпаниератаелементДекоративниятнашамWisteriaнаМайкълАрамвдъхновенот 5 Belle époque, изтън чената радост от добрата реколта и Perrier-Jouetмайсторствоизключителнотона 1 32 4 5

1

Ключът е в реколтата Инвестирането в шампанско датира още от 18-и век. Оттогава пазарът е минал през какво ли не, но това, което остава неизменно, е, че е достатъчно капризен и че се търсят колкото се може по-стари реколти. Ако прегледаме данни от инвестиционните пазари, ще разберем, че шампанското има ниска стойност на „нестабилна инвестиция“ и цената му расте дори и във времена на рецесия. Liv-ex например е световна плат форма за пазар на вино с над 500 търговци и повече от 1600 продукта, едно от местата, където може да се направи инвестиционно портфолио с вино, както и да се свържете с познавачи и търговци. Експертите съветват да не се инвестира в марки, а в реколти. Заложете на реколти на добра цена, но с по тенциал, тоест не купувайте най-скъпото, а заложете на времето. Дръжте под око и тенденциите: най-по следната е шампанско розе. В момента е най-продавани ят вариант на всички пазари и особено на американския. Използвайте проверен търговец и, разбира се, предвиде те заедно с енолог, дизайнер чашите за шампанско. Най-любопитната и може би най-далече от истината е, че чашите coupe са направени по формата на гърдите на Мария Антоанета. Този тип чаша, колко то и красива да е, се оказва, че не е най-добрата за този тип вино. Поради разлятата форма шампанизираният ефект изчезва бързо след наливането. Чашите flûte пък според специалистите по-дълго запазват мехурчета та, но не позволяват виното да освободи вкусовете си. Оказва се, че формата tulipe e оптималната – в нея се задържат мехурчетата, а разширяването в горната част позволява на виното да подиша.

и архитект добро място за съхранение на инвестицията. 30 | UNIQUE ESTATES Coupe, flûte или tulipe Има много истории за това как са се появили

волен

„Човек в морето никога не е сам.“ Ърнест Хемингуей +359/ 2 4 65 05 65 459343890+359/ SOFIA@LUXUTOUR.COMSOFIA, 13 VESLETS STR., OFFICE 6 WWW.LUXUTOUR.COM

тънкостите, майсторството и модерното ноу хау на щамповането – в Лион, Франция, и Комо, Италия, се грижат за ненадминатите десени, получени с поне двадесетократно преминаване на валовете по материята. И макар че „живите“ щампи са запазеният знак на бранда, не по-малко атрактивни са и едноцветните модели, разработвани в поне 50 нюанса и обогатявани всяка година, както и персонализираните дизайни, изпълнявани в тъкани по избор – рипсен или тъкан полиамид, двуцветен рипсен полиамид, мъхест полиамид или нетъкано платно – спинацер. От 1996 г. Vilebrequin разширява колекциите си и с летни облекла от фин лен или памук и летни аксесо ари – ризи, бермуди, шапки, очила… Но ком панията винаги остава вярна на себе си и на онзи несравним непринуден лукс на Сен Тропе, откъдето започва

нейната история и магне тичността на който тя винаги ще носи. От омаята на Сен Тропе до волността на круизите, от разпалените на слънцето до нашарените от сенките безгрижни часове, от ленивата съзерцателност до споделения с приятели смях – част от удоволствието на всичко това е и Vilebrequin, брандът, който прави лятото още по-любимо. НЕПРИНУДЕНИЯТ ЛУКС НА ЛЯТОТО GLOBAL VIEW ADVERTORIAL

32 | UNIQUE ESTATES Специализиран в дизайн и производство на мъжки бански костюми, Vilebrequin още с първата си колекция заявява своя перфекцио низъм, чаровно комбиниран с фриволност и лекота. Фините тъкани, богатството от цветове и „живите“ щампи са запазен знак на бранда. В момента колекцията включва около 200 бански костюма в различни крой ки, дължини и стилове. Класическият модел Moorea от 70-те години е все така актуален благодарение на непрекъснатото му осъвре меняване с добавяне на актуални щрихи. Ма кар че всяка година основните теми, включ ващи флора, фауна и плодове, се обновяват, основните характеристики на графиката и изящността на щампите остават неизменни като запазен знак на бранда. Определянето и възпроизвеждането на цветовете се из вършва по неотменно високите стандарти на компанията, а две компании, познаващи

Brightening your holidays since 1971 VILEBREQUIN СОФИЯ Парадайс Център бул. Черни Връх 100 1407 СОФИЯ +359 878 518 156 VILEBREQUIN SOFIA Paradise Center 100 Cherni Vrah 1407 SOFIA +359 878 518 156 VILEBREQUIN MARINA DINEVI Yacht port Marina Dinevi Store 14 8256 SVETI VLAS +359 878 518 113 VILEBREQUIN МАРИНА ДИНЕВИ Яхтено пристанище Марина Диневи магазин 14 8256 СВЕТИ ВЛАС +359 878 518 113

34 | UNIQUE ESTATES Силата на парфюма започва от момента, в който той докосва кожата и става невидим. Chopard Parfums Maison владее тънкостите на тази невидима сила, подбира съставките и изгражда композицията така, сякаш из вайва и шлифова бижу. Ексклузивните колекции Gardens of Kings, Gardens of Paradise и Gardens of Tropics съдържат баланс на аромати, в който се оглеждат векове, тайни, сияйни отблясъци, мистична чувственост, утрин на свежест и дълбочината на нощта. Изтънчената съставка уд, добита от агарово дърво – дървото на кралете, по-скъпа дори и от злато, индийски и китайски жасмин, вълнуваща тубероза, омайна роза дамасце на, сандалово дърво, мистичен киприол, ванилия от Мадагаскар с хипнотични нотки на шоколад, бърбън и карамел, бергамот, зелен чай и венчелистчета от портокалов цвят изграждат магнетичното тяло на парфюмите. Композициите са вдъхновени от висящите градини на Вавилон, градините в Джайпур, мавритан ските дворцови оазиси. Трите ексклузивни колекции са създадени и с философията на бранда за устойчив лукс, която поставя етичното отношение към природата в сърцевината на всяко човешко действие. В бутици Delirium. GLOBAL VIEW ADVERTORIAL Има парфюми, които съдържат в себе си омаята на истории и притежават силата да създават истории. Само те биха могли да бъдат наречени ексклузивни. Такава е серията на Chopard в цвят на сапфир и изумруд. РОСА ОТ ГРАДИНИРАЙСКИТЕ

Миконос има славата и на най-космополитния от островите. Цен тралната част на столицата – град Миконос, известен сред местни

36 | UNIQUE ESTATES

Идиличните островни братя на Гърция – Цикладите, пръснати из Егейско море, са прочути със своята древна история, прекрасни гледки и искрящо бяла варосана архитектура. Сред тях Миконос се откроява като рая на партита. Тук се намират крепостите Гизи и Хора, само на два километра е малкият остров Делос, според преданията родно място на Аполон, с неговото древно светилище и останки от античен театър. Множе ството плажове под скалистите хълмове, чийто пясък е бял като сградите, а тюркоазените им води – кристално чисти, приканват любителите на слънчевите бани. те като Хора, е затворена за превозни средства, което позволява на пешеходците да се разхождат по тесните, криволичещи

PARTY HEARTY

Модерна вила на Миконос с класическа островна атмосфера. от ЛИЗА КЛАЙН / LISA KLEIN, Luxury Portfolio Magazine

улици, пълни с кафенета и бутици и с гледка към прочутите вятърни мелници, кацнали върху хълма. Нощният Миконос си е спечелил прозвището „Гръцката Ибиса“ с несекващите купони в баровете и клубовете. Разположената на хълм частна вила е с изглед към Егейско море на север от оживената столица. Комбинацията от традиционен цикладски дизайн и луксозни модерни елементи я превръща в идеал All Images courtesy of JK Property & Yachting

37UES.BG +359 882 700 100 | 1 Вилата е построена в стила на островната традиция

2

All Images courtesy of JK Property & Yachting

39UES.BG +359 882 700 100 | ното място за отдих от нощните забавления. Нейните 245 квадратни метра (2637 квадратни фута) са разпределени на три нива, с пет спални и шест бани. Основният апартамент на най-горното ниво е със собствена веранда със заше метяваща гледка, а на средното ниво в отворено пространство са разположени зоните на дневната и трапезарията. На най-ниското ниво се намират останалите спални, всяка от които със самостоятелна баня и гледка към външния басейн. Интериорът е минималистичен и носещ спокойствие. Комбинацията от искрящо бели варосани и откри ти каменни повърхности е в син хрон с белотата на околните сгради и кафеникавите нюанси на скалите. Плавните линии на арките, камина та, вградените рафтове и мебели те засилват усещането за приюте ност и комфорт. Сред мебелите има и находки от Италия и Бали, както и реставрирани гръцки антики. Възможностите за релакс и развле чение навън са безкрайни. Ако клубо вете не са достатъчни, то барът е фантастично място за частни партита, а на барбекюто може да се приготви вкусна храна. Плувният басейн стига точно до ръба на ска лата и разполага с комфортна спа зона. За спокойните вечери у дома развлечения предлага и киното на Нооткрито.отвъд всички удобства на тази крайбрежна вила се крие нейното най-голямо предимство: гледката към искрящите води и златните залези на Гърция . 2 Удобствата на имота включват басейн, спа зона, външен бар, барбекю и кино 3 Отвореното простран ство на вилата е изцяло обзаведено с луксозни мебели 4 Тюркоазените води на плувния басейн преливат в сходните нюанси на глед ката към Егейско море 5 Киното на открито е предпоставка за релакси раща уединена вечер на острова на партитата 6 Въздушната и просторна кухня се намира на основ ното ниво на вилата Местоположение Миконос, Гърция Цена 2 150 000 EUR ues.bg Ref.ID: 17510 3 4 5 6 Reproduced with permission from Luxury Portfolio International and Luxury Portfolio reserved.International.©magazine.LuxuryPortfolioAllrights

40 | UNIQUE ESTATES Има пространства, които създават мимолетни илюзии относно красотата. Има и такива, които са честни, естествени, изтънчено сдържани и с дъл бок интелектуален и емоционален респект към нея. Koncept Beauty & Café е такъв остров. Тук прецизно са селектирани истории, които имат силата да правят лицата озарени и красиви. Историята Darphin, обкиче на с розов, портокалов и жасминов цвят, е историята на Пиер Дарфен – тънкия познавач на растенията, създател на формули, подлудяващи екстрактите и действието им за витализиране на кожата, довел до съвършенство вълшебния ефект от фините масаж ни движения на пръстите. История толкова френска и чувствена, разпростряла се от Мария Антоанета с нейните тайни за красота до модерния L’Institut Darphin Paris Vendôme в сърцето на Париж. Или исто рията Origins, в която освен силата на естествените растителни съставки блести и опитът на д-р Андрю Уейл, събиран от различни култури – от Индия до Гърция, за спонтанното изцеление и лечебната сила на естествените практики и чудните гъби рейши срещу стреса. Тук е и историята By Kilian, пропита с конячени спомени, както детството на Килиан Хенеси, минало във фамилната изба, сред дестилаторите и бъчвите със скъпоценната течност. И още историите Estée Lauder, Clinique, Tom Ford. Самото пространство също разказва история – ненатрапчива и деликатна, микс от сурова и чувствена soft loft естетика, с космопо литен шик и пестеливи акценти на вечни дизайни на Акиле Кастильони, Арне Якобсен, Маркантонио. В която и от предложените тук истории да изберем да влезем, докато отпиваме кафе, приготвено от ненадмината та флорентинка Marzocco, или леките масажни движе ния галят лицето ни, хранейки го с нектара на масла и екстракти, тя ще ни озари, защото в нея има опит, чувство и почтително отношение към красотата. GLOBAL VIEW ADVERTORIAL Когато изписваш Concept с K, предизвикваш и защитаваш концептуалността и различността и в най-малкия детайл. Koncept Beauty & Café е продължението на идеята зад бутика Koncept 7 и неслучайно витрините им почти се оглеждат една в друга, а адресът е Цар Калоян 10. FOR THE SAKE OF BEAUTY фотография МИНКО МИНЕВ

08 82 08 08 01 7 Tzar aloyan Sofia @koncept7sofia@7koncept

42 | UNIQUE ESTATES Париж, 6 август 1965 г. Maison YSL на улица Спонтини 30 се пълни с елегантни гости. На първия ред кръстосва глезени световният джет сет – знаменитости, модели, най-влиятелните редактори, нетърпеливи да разберат какво ще им поднесе Ив Сен Лоран този път. Очакванията са големи: дизайнерът, който свенливо крие развихре ното си въображение зад дебели диоптри и скучен черен костюм, е гениално дете на модата. Поел е короната на Краля слънце на haute couture Кристиан Диор на 21 години, а още с първата си колекция на самостоятелен кутюриер изгрява като третата модна сила на Париж. Изведнъж салонът остава без дъх. Пъзели от разноцветни форми хипнотизират погледите. Геометричните фигури на Пит Мондриан оживяват върху шест къси модела от въл нено жарсе, съшити с брилянтни невидими бодове. Това са движещи се картини, „рокли от утрешния ден“, а от тук нататък – новият дрескод за коктейл. „Най-добрата колекция“, отсича всемогъщата Даяна Врийланд, главен СВРЪХДОЗА YSL Дизайните му действат като опиум – пристрастяващи са до последния шев. Може би защото Ив Сен Лоран ги създава, обсебен до лудост от изкуството, с което се обгражда цял живот. Той вдишва Мондриан, Пикасо, Матис, Ван Гог и издиша красив, нереален, опияняващ haute couture, който влива нова енергия в модата. от АНЕЛИЯ ДИОНИСOВА GLOBAL VIEW LIFESTYLE Роклята „Мондриан“, вдъхновена от абстрактния художник Пит Мондриан, колекция есен/зима 1965 г. на YSL Ив Сен Лоран през 1971 г. позира пред Jeanloup Sieff за кампанията на първия си парфюм Pour Homme. © Estate of Jeanloup Sieff. © Centre Pompidou, MNAM-CCI, Dist. Творението на Ив Сен Лоран до „Композиция в червено, синьо и бяло II” (1937) на Пит Мондриан. Centre Pompidou, фотография Hélène Mauri

43UES.BG +359 882 700 100 | редактор на Vogue, и новината обикаля света. Роклите „Мондриан“ позират по кориците на списанията, нами гат от улиците на мегаполисите. В САЩ са толкова попу лярни, че започват масово да се копират. Магията на Ив Сен Лоран превръща слабо познатия нидерландски артист Пит Мондриан във фамилиарно име и само четири години след шоуто в Париж се организира първата ретроспек тивна изложба в негова чест. Фурорът, който кутюриерът създава, е роден от импулс. Докато подготвя дизайните, той се чувства „заседнал в традиционната форма на елегантност“. Месец преди шоуто отваря книга за Мондриан, коледен подарък от майка му, и voilà. Експлозия в червено, синьо и жълто избухва в главата му и останалото е... исто рия. Така абстрактният художник става първият от съзвездието артисти, през чието творчество Ив Сен Лоран ще прокара съвършените си шевове, за да създава произведения на изкуството със собствените си ръце. Призраците на Мондриан, Пикасо, Ван Гог, Матис, Пруст са с него от дете – любовта към изкуството покълва в сърцето му под силното средиземноморско слънце на Оран, в Алжир, където израства. Аутсайдер, тормозен в училище, Ив се крие във фантазиите си, разпалвани от театъра, картините, книгите и модните списания на майка си. Музите на дизайнера го докарват почти до лу дост в стремежа му към красота и перфектен детайл. И той редовно смесва изкуството с кокаин и шампанско, за да продължи напред. Ненаситно се обгражда с арт тро феи. Със своя партньор Пиер Берже изпълват шикозните си домове в Париж, Мароко, Довил, Ню Йорк с еклектична колекция, която провокира въображението на кутюрие Страстта на Ив Сен Лоран към Марсел Пруст, пренесена в Musée d’Orsay. Тук е и роклята, създадена от дизайнера за Джейн Бъркин за „Бала на Пруст“ през 1971 г. Фотография Sophie Crépy Musée d’Art moderne, фотография Nicolas Mathéus Ив Сен Лоран в студиото си на Авеню Марсо 5 в Париж, 1986 г. © Droits réservés

и на изкуството на своето време. Когато поп артът акостира на френския бряг, той е готов да улови новата вълна. Само година след като се е вдъхновил от правите ъгли на Мондриан, се гмурва във водовъртежа от лудо настроение и хаос. Резултатът е наелектризираща колекция, която бързо се превръща в хит заради своя весел и освободен дух. За да създаде две от бижутата в нея, Сен Лоран слага ръце върху пищната плът на дръзките голи жени на Том Ве селман. От сериите Great American Nude на американския артист изрязва секси розов силует и предизвикателни червени устни, които излага върху черното елегантно платно на вечерните си рокли. Увлечението към поп арта има специално място и върху работната маса на дизайнера. Неговият булдог Мужик го гледа от разноцве тен портрет, подарен му от Анди Уорхол. Арт звездата нарича Ив Сен Лоран „най-важния френски артист“, а той Сакото – интерпретация на „Портретът на Нуш Елюар“ на Пабло Пикасо. Musée National Picasso, фотография Nicolas MathéusБродирана пелерина, от даваща почит на Жорж Брак, сложил началото на кубизма заедно с Пикасо

44 | UNIQUE ESTATES от своя страна се обръща към него с „mon ami“. Двамата си споделят общи черти – срамежливи гении на изку ството през деня, които под приглушените светлини на нощта пускат на свобода дивата си страна. Ив Сен Лоран обича да прекрачва границите. През 1966 г. предизвиква дори революция в модата. Обвит в цигарен дим и неустоимото ухание на табу, смокингът излиза с котешка походка под светлините на прожекторите. Кутюриерът е направил немислимото – прекроил е тра диционния мъжки атрибут, предназначен за салоните за пушене, по нежните женски извивки. Скандален, еман ципиращ и със съвършен дизайн, Le Smoking остава във времето като икона на стила и модерността. Смята се, че идеята за него е плод на обсесията на Сен Лоран по Марсел Пруст и романа му „По следите на изгубено то време“. Ив го открива 15-годишен и това е любов за цял живот. Слага негови мисли в рамки и ги закача по стените на студиото си. Отива и по-далеч – когато

ра през целия му живот. Любимият Пикасо е постоянно присъствие. Сен Лоран обожава този „гений в най-чис тата му форма“, особено работата му за сценичните изкуства – нещо, което прави и самият той. Омагьосан от декорите и костюмите на художника за Руския балет на Сергей Дягилев, през 1979 г. дизайнерът им посвещава колекция. През годините той ще преведе на своя език различни периоди на Пикасо, а сред най-разпознаваемите му интерпретации ще остане едно сако в черно и синьо – неговият поглед към „Портретът на Нуш Елюар“. Страстта му към Анри Матис и Винсент Ван Гог също ражда незабравими видения от haute couture – шарките и цветовете на френския художник оживяват през 80те върху вечерни рокли от коприна, а „Слънчогледите“ и „Ирисите“ на Ван Гог замайват главите от жакети, избродирани на ръка с хиляди сияйни пайети и перли, пресъздавайки всеки нюанс на оригиналите. Дизайнерът не може да устои

този ден – дори и с

Musée d’Art Фотографияmoderne.Nicolas Mathéus

45UES.BG +359 882 700 100 | иска да остане незабелязан, се регистрира в хотелите под името мосю Суан, главен персонаж в книгата. В къщата му във френския прованс също броди духът на писателя – стаите носят имена на неговите герои, а първият ѝ етаж е боядисан в нюансите на „Водните лилии“ на Моне, любимия художник на Пруст. Така че е съвсем естествено за Бала на Пруст, организиран за стогодишнината от рождението на автора през 1971 г., с костюмите да се заеме Ив Сен Лоран. Във вълшебната нощ домакинята Мари-Елен дьо Ротшилд и част от гостите ѝ като Джейн Бъркин са преобразени в съвър шените творения на кутюриера. Заради огромната популярност на събитието колекцията му, представена по същото време, е запомнена от всички като Бала на Пруст. Във времето литературата продължава да вдъхновява дизайнера. Есенно-зимната му колекция от 1980 г. например е поетично модно шествие с дрехи, на чиито гърбове проблясват избродирани с пайети цита

Блестяща версия на „Слънчогле дите“ на Винсент Ван Гог от пролетно-лятната колекция 1988 г. на YSL

ти от Шекспир, Аполинер, Жан Кокто. „Прожектирам всичко, което виждам в картините, литературата, освобождавам се чрез haute couture“, споделя дизайнерът и неговата лебедова песен – по следното шоу, с което се оттегля през 2002 г., се случва именно в храма на изкуството „Помпиду“. На подиума като калейдоскоп се завъртат двеста от емблематич ните му шедьоври – ослепителните жакети бижута на Ван Гог, роклите, избухнали в цветове и форми, взети от творбите на Матис, Бонар, Пикасо, Мондриан, Жорж Брак, Фернан Леже, десетки версии на Le Smoking и още много други. Дефилето продължава час и половина и събира есенцията на 40 години изключителна кариера. Време, в което Ив Сен Лоран създава иконични дизайни, минава през ада на алкохола и наркотиците, през затво ра на депресията, разделя се с приятели, любовници... А в модата. на великия кутюриер. Проектът става възможен, благодарение на фондацията Pierre Bergé– Yves Saint Laurent.

С него до самия край оста ват само изкуството и Пиер Берже. За да отбележат 60 години от основаването на модната къща на Ив Сен Ло ран, шест музея в Париж се включиха в обща изложба, посветена

Вечерната рокля с елемент, „изрязан“ от серията картини на американския артист Том Веселман Great American Nude. Centre Pompidou, фотография Hélène Mauri

Да носиш търсеното съвършенство на китката си под формата на софистицирана естетика, иновативна супер прецизна технология и фино майсторство на изработката, е начин да превърнеш времето в съюзник. Петте нови модела на

Президентският часовник, както често е наричан Oyster Perpetual Day-Date 40, е един от знаковите модели на Rolex. Забелязван на китките на редица све товни лидери, той винаги се е пред лагал само в злато или платина. Тази година екипът от експерти и инженери на швейцарската компания успява за първи път да произведе и назъбения безел на този модел от най-ексклузив ния метал – платината. Материалът е изключително труден за обработка

За лидери

Oyster Perpetual Day-Date 40

и са били необходими години за усъвър шенстване на технологията, така че да се постигне безупречната характер на за Rolex форма на безела. Новият

GLOBAL VIEW ADVERTORIAL

Day-Date е с диаметър на корпуса 40 мм, а циферблатът е в емблематичния небесносин цвят – ice blue. Rolex за 2022 г., представени на изложението Watches & Wonders в Женева, го доказват безусловно.

Oyster Perpetual Air-King За смели мечтатели Часовникът, създаден с мисълта за тези, които владеят небесния простор – Oyster Perpetual Air-King, тази година претърпява деликатна трансформа ция, която подчертава професионал ния му облик. Дизайнът на Air-King е вдъхновен от измервателните уреди в пилотската кабина. Пред 5-ицата на минутите е добавена нула (която липс ваше при предходните версии). Именно такъв малък детайл понякога е нужен, за да се балансира цялостната визия. Короната на новия модел е защитена от crown-guard система.

TIME PRECIOUS

46 | UNIQUE ESTATES

За индивидуалисти

дясната ръка, но и чудесно решение за онези с подчертана индивидуалност.

корона, поставена от лявата страна. Безспорно удобство за хората, кои то избират да носят часовника си на

Заради различния дизайн отворът за датата е на 9 часа, което налага и огледално отпечатване на числата върху съответния диск.

За нежни победителки Въпреки че рязкото разграничение между мъжки и дамски модели е остана ло по-скоро в миналото, Rolex винаги са обръщали специално внимание на онези дами, които държат да подчертаят своята женственост. Деликатният Oyster Perpetual Datejust 31 с диаметър 31 мм е предназначен за най-фините женски ръце. Флоралните мотиви на новите циферблати съчетават няколко различни обработки на повърхността, за да се получи триизмерен ефект, а в сърцето на всяко цвете сияе различен по големина диамант. За новите романтици Небето целува океана по особено нежен начин, когато слънцето за почва да изплува над хоризонта. Rolex претворява тази цветна магия върху часовник. Oyster Perpetual Yacht-Master 40 искри в розово-лила во-сини нюанси, постигнати с прецизно подреждане на инкрустирани по безела диаманти и цветни сапфири. 46-те диаманта по страници те на часовника доизплитат фината мрежа от отблясъци. 47UES.BG +359 882 700 100 | Oyster Perpetual Yacht-Master 42 GMT-Master II Oyster Perpetual Yacht-Master 40 Oyster Perpetual Datejust 31 За авантюристи Любимец на обичащите морето, Oyster Perpetual Yacht-Master 42 за първи път се появява в нова благородна версия от 18-каратово жълто злато. Комбинаци ята с черна Oysterflex каишка създава усещане за динамика и авантюризъм. Часовникът с диаметър на корпуса 42 мм е елегантен и същевременно доста тъчно дързък, за да ви придружи смело в открито море.

През 2022 г. GMT-Master II изненадва с

Сако, блуза и пола Fabiana Filippi от Modestamente Boutique woman На километър от Панчаревското езеро, резиденцията Черешова градина е чаровен оазис в околностите на София. Красиво свързана с природата, тя е микс от истории – минали и съвременни. (Основната сграда от 40те години е напълно реставрирана и разширена с модерни конструктивни елементи, напомнящи излъчването на лофт или павилион.) Голямата площ, флуидното пространство, миксът от отворени и закътани зони, градината, облагородените околни поляни, покривният басейн вдъхновяват различни сценарии, празнуващи добрия живот. Резиденцията се отдава под наем. ues.bg

49UES.BG +359 882 700 100 |

Фотография КОСТАДИН КРЪСТЕВ – КОКО Стилист СТОЯН АПОСТОЛОВ Грим ГЕРГАНА ПАЩРАПАНСКА Коса МИЛЕН ИВАНОВ Модели ЛИЛЯНА СТАНАИЛОВА , Intermodels, и БЛАГОМИР МАСТАГАРКОВ Фотосесията е заснета в резиденция Черешова градина. Със специалното участие на Porsche Center Sofia RolexбутикотRolexчасовникCenter,VisionZeissотCazalочилаParadise,MallVilebrequin,бутикотРиза Vilebrequin

Elegantly Nested

Giulianбутикотпръстенигривна7koncept,бутикотвсичко–PerlaLaръкавициEres,сутиен/бюстиеGanni,панталонTheory,Блуза

51UES.BG +359 882 700 100 | Дънков панталон Jacob Cohen, риза Barba Napoli, колан и обувки Moreschi – всичко от бутик Modestamente Uomo, очила Cazal от Zeiss Vision Center Блуза Theory, сутиен/бюстие Eres, ръкавици La Perla – всичко от бутик 7koncept, гривна, пръстен и обици от бутик Giulian

52 | UNIQUE ESTATES Лили е с блуза и панталон Fabiana Filippi от бутик Modestamente Boutique woman, очила Gold & Wood от Zeiss Vision Center, часовник Rolex от бутик Rolex. Благомир е с риза и панталон Vilebrequin от бутик Vilebrequin, Mall Paradise, очила Cazal от Zeiss Vision Center, часовник Rolex от бутик Rolex. Автомобилът е Porsche Taycan GTS и е предоставен от Porsche Center Sofia

womanBoutiqueModestamenteотвсичко–BorsаlinoшапкаFilippi,FabianaколаниРокля

54 | UNIQUE ESTATES Блуза Fabiana Filippi от Modestamente Boutique woman, панталон Theory от бутик 7koncept Рокля и колан Fabiana Filippi, шапка Borselino – всичко от Modestamente Boutique woman, бижута от бутик Giulian, клъч ZOE SOPH/E Очила Gold & Wood от Zeiss Vision Center, блуза Fabiana Filippi от Modestamente Boutique woman, часовник Rolex от бутик Rolex

To the Moon and Back

56 | UNIQUE ESTATES

STARING AT THE SUN

Anne & Valentin e бранд, роден от мечтите на двама оптици от Тулуза. Изправени пред необходимостта да намерят рамки с ориги нална графика за свои приятели, те решават в крайна сметка да ги направят сами. И днес всеки модел е израз на любовта им към това, което дизайнът прави с предмета. Вдъхнове нията идват от модата, от изкуството, от киното, от архитектурата. И от вярата, че всичко е движение, трансформация и цвят. Фантазията им избликва в изненадващите геометрии и цветове за рамките. Смели, с характер, с премерена доза ексцентричност, артистични. И за плажа, и за спорт, и за еле гантен ленен костюм. Продукти на двата бранда

През 1985 г. д-р Мич Руда, астрофизик и опти чен инженер, работещ за НАСА, е осенен от идеята да използва покритията, защитаващи илюминаторите на изкуствените спътници от космически лъчения, в изработката на слънчеви очила като защита на очите. С тази революционна идея се ражда брандът Revo. Астронавтът Чарлс Конрад, третият човек, стъпил на Луната, се снима в реклама на марката, утвърждавайки я като авангарден иноватор. През 1995 г. на пазара излиза моде лът Python и веднага се превръща в бестселър. Следват спортни колекции с висококонтраст ни поликарбонатни лещи, въвеждане на инова тивен гъвкав материал за рамка, капсулиране на лещите между два слоя стъкло, а през 2020 г. и сгъваем модел с олекотена титаниева рамка. Технологията работи безотказно за постигане на кристална видимост и макси мално предпазване от отблясъци. Моделите осигуряват комфорт и в градското ежедне вие, и по време на волните дни на яхтата или на игрището за голф.

French Chic

може да откриете в магазини ZEISS VISION CENTER. Щеше ли да стане иконична онази сцена край витрината от „Закуска в Тифани“, ако освен роклята на Givenchy, ръкавиците и перлите Холи не носеше и онези слънчеви очила. Със сигурност не. Ето два бранда, които ни подаряват комфорт, ярко присъствие и характер.

GLOBAL VIEW ADVERTORIAL

Позицията на Wellness Chef е много предизвикателна. Кои са най-из вестните гости на JOALI Resort Maldives, за които подготвяли

сте

58 | UNIQUE ESTATES GLOBAL VIEW GOURMET

Силвена Роу е известна на световната кулинарна сцена като „кралицата на вкусното и здравословно хранене“. Родена е в България, но на 19 години се мести в Лондон, където стартира успешната си кариера. Бързо се нарежда сред топ имената на световната сцена, готви в ресторанти от Лондон до Дубай, а от ноември 2021 г. е ексклузивен Resident Wellness Chef в един от най-новите луксозни ризорти JOALI Maldives. Съвсем скоро представи за българската публика книгите „Моята кухня“ и „Гурме бебе“ с авторски здравословни рецепти. от АЛЕКСАНДРА ДЯНКОВА „Залагам на различното“

Вие сте пътешественик, коя е лю бимата ви дестинация? За мен пътуването е удоволствие, креативност. В момента съм в Мал дивите, в JOALI Resort, където съм Resident Wellness Chef и изготвям специални ексклузивни здравословни менюта за шест ресторанта. Не работя непрекъснато, имам време и за отдих, но не съм любителка на плажа. Любимата ми дестинация си остава Дубай, защото там средата е организирана, приятна и пози тивна. Обичам да се завръщам и в България, обичам страната си. Не се застоявам на една и съща локация задълго.

В какво се крие изкуството да живеем здравословно? Изкуството на добрия живот се крие в респекта, който носим към себе си. Чудесно би било да прите жаваш красив дом, частен самолет, луксозни стоки, да пътуваш, но най-великият лукс е да се храниш здравословно, с правилните храни, за да бъдеш най-добрата версия на себе си. Така човек е здрав, свеж и дълголетен. Ако не си здрав, каква е ползата да живееш много години? Как ще се наслаждаваш на дома си, пътуванията и вещите си? Тайната е да самореспектираш тялото и духа си с храната, с която се хра ниш, и това да бъде екзистенциален приоритет. Духът на храната влияе ли се от дома, в който я приготвяме? Разбира се, свързва ги енергията. Ра ботила съм за едни от най-извест ните хора в света, но съм готвила и по военни полета, за благотвори телност. Била съм в различни кухни. Когато кухнята е добре оборудвана, е лесно и организирано, храната е вкусна. Винаги съм казвала, че до мът трябва да е организиран около кухнята, защото тя е сърцето на всеки дом.

голетие, които са изцяло базирани

Кои са популярните и здравословни морски храни в духа на Малдивите? Много обичам да готвя в японския ресторант на JOALI, където пригот вям от риба тон. Най-любимото ми ястие е ико ничният ми туна тартар, който наистина е unique вълшебство за небцето. Залагам и на омарите, които са около 1,5 кг са несравнимо вкусни, приготвени с правилната техника. Имам специални шестсте пенни вечери, в които съм включила много хайвер.

и

меню на дълголетието?

Какъв е вкусът на Малдивите?

longevity protocol – протоколи за дъл

не въпрос на слава и пари, а на кули

Аз се специализирам в т.нар.

различни области. За мен изборът

най-вече риба. За мен малдив ската риба тон е една от най-до брите. Приготвям различни видове севиче, карпачо или тартар

Как бихте описали стила на JOALI Maldives? Тук вниманието към детайлите е неописуемо – впечатлена съм от интериорните решения, високи тавани, дърво, мрамор. Луксът е изумителен – модерно, семпло, ком фортно. А леглата са невероятно удобни и гарантират зареждащ сън. Опишете wellness островното усе щане в JOALI Maldives? Спокойствие, бягство от реалност та, приключение, радост от живота и лукс... Интелигентен лукс! Разкажете ни за специалната услуга, която предлагате за избрани клиенти? Аз съм шеф и wellness consultant coach. За избрани ексклузивни клиен ти създавам алтернативни wellness менюта, които са с wellness елемен ти и са по-различни. Не включват пържена храна, не съдържат сол, използвам алтернативна захар. Те са много по-леки и здравословни, но не са стриктен диетичен режим. Моето мото е „радост от живота“ и искам моите клиенти да бъдат щастливи, когато се хранят, и да консумират полезна, вкусна, задово лителна и здравословна храна! Клиенти и приятели на Unique Estates могат да се възползват от специални оферти за престой в JOALI Maldives, осигурени с любезното съдействие на Resident Wellness Chef Силвена Роу.

на практиките на биохакинг. Винаги

на здравословното хранене обаче е

се запознавам с гостите, някои от

Малдивите носят константно спо койствие и усещане за радостта от живота. Когато си тук, се усещаш различен, сам, в частен рай. Усещаш комфорт, удобство, висококласен лукс, поднесен непретенциозно.

които са големи световни звезди от

нарна култура.

59UES.BG +359 882 700 100 |

Кои са главните съставки и биохрани във вашите wellness ястия, специално подготвени за Малдивите? Ястията ми са базирани на супер храни. Спирулина, особено синя спи рулина, боровинки, пчелен прашец, чия, овесени ядки и много чудесни зеленини от моята билкова гра дина на острова. Имам страхотно wellness breakfast menu – зелена шак шука, пълна с полифеноли и фито нутриенти, тя е много различна от стандартната, както и страхотен тост с тиквички, авокадо и чими чури. Залагам на различното, а acai bow е едно от най-предпочитаните сутрешни ястия, заедно със смути тата.

BLACK

Plug

60 | UNIQUE ESTATES

4840 ОТ MIELE

функционалност

Black Levantar e от най-новото поколение на невидимите кухненски уреди. Харак терното при тях е, че извеждат пàрите надолу и са видими само докато рабо тят. Подобен тип уреди за вграждане в работен плот стават все по-популярни. Те осигуряват „гъвкавостта“ на дизай на в съвременната кухня и оптимизи рането на пространството. В новия модел абсорбатор на Miele турбината е поставена в тялото на уреда, което намалява ширината му с 50% и тя е само 17 см. Тънкото тяло и стъклената или осветлението тялото на абсорбатора автоматично излиза и е готово за работа. Работната височина от 30 см е подходяща за много съдове и

рамка допринасят за дискретността на уреда, а елегатният дизайн, комбинацията от черни и прозрачни повърхности го правят лесно адаптивен към различни стилови решения в кухнята, придавайки им класа и модерно излъчване. Вграден в плота за готвене, Black Levantar при тежава иновативната функция Hood in Motion за автоматично изваждане и прибиране. При включване на венти латора

Новият модел абсорбатор: елегантен, дискретен, интуитивен LEVANTAR DAD

ващ приятната

на ежедневната работа. МОЖЕ ДА НИ НАМЕРИТЕ В СЛЕДНИТЕ МАГАЗИНИ В СОФИЯ: ул. Бяла Черква 24, бул. Витоша 112, ул. Фр. Жолио-Кюри 11, бул. Черни връх 32г. И В МАГАЗИНИТЕ НА ПАРТНЬОРСКАТА НИ МРЕЖА. Функцията Hood in Motion позволява автоматично изваж дане и прибиране За повече информация www.miele.bg

готварски приспособления. Настройките на котлоните се пренасят съответно и на абсорбатора. Осветлението, нивото на всмукване и времето за работа се контролират автоматично и изобщо не изискват нашето внимание. Комуникаци ята с котлоните на Miele се осъществява с WLAN. Високоефективен ЕСО мотор гарантира ниски нива на шум и стабилна мощност. Интуитивният SmartControl с управление през Con@ctivity (WiFi), филтърът от 10 пласта неръждаема стомана с възможност за почистване в съдомиялна машина, инсталацията тип & Play са също част от модерната на този уред, осигуря лекота

GLOBAL VIEW DESIGN

от НОРА ХОУ/NORA

AT A MINIMUM HOWE, Luxury Portfolio Magazine

project Tsuyoshi Tane Architects, photo Yana Yagi

редени

„Японскиятрастения.

интериорен дизайн трябва да бъде разделен в

Елементите на дизайна

за този минималистичен стил. Макар и всичко изброено досега да представлява неразделна част от японския стил, минимализмът се стреми предимно към функционалност — постигане на баланс между съвреме нен стил и дизайн с ясна идея. Плъзгащите се врати, паравани или разделители позволяват на обитателите временно да обособят пространства, без да жертват отворената кон „Традиционнитецепция. елементи като татами постелките, песте ливото присъствие на акценти, подовите възглавници забу тон, както и японските матраци футон, килерите с плъзга щи се врати, хартиените и рисувани паравани ще стават все по-популярни“ – казва Джаки Теръл. Функционалността върви ръка за ръка с подредеността. Ме белите в японски стил обикновено са с гъвкав дизайн, мулти функционални и разполагат с вградено място за съхранение.

Интериорният дизайн в японски стил показва голямо ува жение към природата, което личи в използването на земни и неутрални цветови палитри, естествени материали и

63UES.BG +359 882 700 100 | Защо времена.тезиедизайнинтериореняпонскиятможедаточниятлеквизтощителни От отворени планове и функцио нални мебели до природни цветове и естествена зеленина, японският дизайн проправя път на топлите, минималистични интериори. Минимализмът приема различни форми, но основният му стремеж е към създаване на изчистени прос транства, носещи спокойствие. В желанието си да внесат подобрения в своите домове много от собстве ниците се ориентират към прос тата, свежа и ободряваща линия на японския интериорен дизайн. „Японският интериорен дизайн е изчистен, отворен, навяващ спокой ствие и изисканост — твърди Мери Бет Кристофър, основателка на MBC Interior Design в Манхатън Бийч, Калифорния. В него има органи зираност и ясна идея. Чувства се, че всеки елемент е подбран много грижливо. Но вместо студенина и стерилност дизайнът носи топло усещане, дължащо се на естест вените материали и големите прозорци, пропускащи светлината и приобщаващи външната зеленина.“

project Tsuyoshi Tane Architects, photo Yana Yagi

две категории — традиционен и съвременен — посочва ин териорният дизайнер Джаки Теръл. Традиционните японски къщи са рядкост днес, но през годините са повлияли редица западни архитекти. Дървените подове и плъзгащите се хартиени врати между стаите и към външните градини са едни от най-отличителните характеристики на японския традиционен стил“. Мебели и декорации в приглушени меки цветове са комбини рани със светли открити пространства. Големите прозорци и високите стъклени врати са предпочитан начин за приоб щаване на външните елементи като естествена светлина или градина. Със засиления стремеж към постигането на уелнес, като резултат от настъпилите промени в световен мащаб, стайните растения стават все по-популярни и могат да осъ ществяват връзката между интериорните пространства и естествената среда. Освен това в домовете в японски стил дизайнерите се стре мят да създадат естествено преминаване от един към друг елемент и в самите пространства, така че често се среща отворен план, освободен от всичко излишно. Чистите и под пространства са от първостепенно значение

project Wei Yi Design, photo Dean Cheng

Двете лица на минимализма

Reproduced with permission from Luxury Portfolio International and

Luxury Portfolio magazine. © Luxury Portfolio International. All rights reserved. японски„Съвременниятинтериор е иновативна смесица от западни влияния и източна традиция, като пространства“ичертизапазвасъщевременнохарактернитенаминимализмаотворените – ДЖАКИ ИНТЕРИОРЕНТЕРЪЛ,ДИЗАЙНЕР project Wei Yi Design, photo Dean Cheng photo Yohei Sasakura project Tadao Ando Architect&Associates, photo Mitsuo Matsuoka

но и усещане

елементи като златните ресни на дивана, кадифеното кресло или ан тичното позлатено огледало носят успокояващото чувство за нещо

64 | UNIQUE ESTATES

се предпочитат по-топлите цветове, основаващи се на бежови, кремави или розови нюанси. По отношение на материалите скандинавският стил освен дърво често включва и метал, докато японският стил обикновено комби нира дървото с лен и хартия. Някои интериорни дизайнери, ра ботещи в японски стил, проявяват по-голяма склонност от други свои колеги да приемат несъвършен ствата на материалите и формите и да ги считат за дизайнерско пре димство вместо за недостатък. Ако изборът между двата стила е непосилен, то дизайнерите винаги могат да се обърнат към новия хи бриден стил джапанди, съчетаващ

Ако сравним интериорния дизайн в японски стил с неговия сканди навски аналог, ще открием редица прилики, предимно по отношение на функционалността. Но има и редица съществени разлики, най-вече в предпочитаните цветове и мате Докаториали. и в двата стила очевидно се залага на неутрални тонове, скандинавският се насочва към по-студените и индустриални бяло, сиво и черно. В японския стил съвременните елементи на сканди навския дизайн с изисканата японска „Щеестетика.продължаваме да приветства ме идеята за удобството, но сме обърнали поглед към миналото в по-голяма степен, отколкото през последните години – казва Мери Бет Кристофър от MBC Interior Design. Светлото дърво винаги ще има своето място, особено в скандинавския дизайн, но хората започват все повече да клонят към пищни предмети с история, а това означава мебели от по-тъмна дървесина. Така традиционните познато, за свежест, при

условие че са правилно съчетани с останалите мебели.“

66 | UNIQUE ESTATES ЗАУСЕЩАНЕБИЖУ GLOBAL VIEW LIFESTYLE Формата на свещите Dr. Vranjes Firenze, изработени от изкусни майстори стъклари, е вдъхновена от великолепното Дуомо във Флоренция, а за елегантните аромати са използвани най-чисти есенции. От магазини Delirium Обгръщащият асимитричен силует на фотьойла Odeon, дизайн на Giorgio Ragazzini за Prianera, е декориран с ръчно изработен плисиран детайл. От шоурум Verde Interiori Изящната ирония на вазата The Killing of the Piggy Bank, дизайн на Marcel Wanders за Moooi. Продукт на Royal Delft, производителя на керамика от 1653 г. От шоурум Хеликс Автомобилният дизайн се оглежда в очилата MAYBACH THE ARTIST. Специални лещи Carl Zeiss с 100% UV защита, най-съвременни покрития за стъкла. От Zeiss Vision Center The Golden chair, дизайн на Nika Zupank за Moooi. От шоурум Хеликс Шал ModestamenteFilippi,Fabianaотбутик Малка рокля на Vilebrequin, ръчно изработена с традиционни техники на боядисване, принт и бродерия в ателиетатакутюрнаPoupette St Barth в Бали, Индонезия. От бутик Vilebrequin

68 | UNIQUE ESTATES Модерна шик интерпретация на ар деко – висящи лампи Memoria, дизайн на Dima Loginoff за Evi Style, с прозрачен или метализиран дифузер. От шоурум Verde Interiori Помощни масички Apelle Chic, дизайн на Beatriz Sempere за Midj, основа от матиран или полиран метал и керамичен или тапициран с кожа плот. От шоурум Verde InterioriОбици Princess Flower на Roberto Coin, бутицинавдъхновениеромантичноотдекорациитевенецианскитепалацо.ОтGiulianДамскиятмоделRolex – Datejust, флорално декориран циферблат с триизмерен ефект и различни по големина диаманти. От бутици ЛюбимотоRolexмясто на бутилките вино - охладител Liebherr с две отделни температурни зони Шапка Sophie Panama Semicrochet с контрастна лента в малахитово зелено и златно лого, колекция пролет/лято 2022 на Borsalino, ръчно изработена в Алесандрия, Италия. От бутик Modestamente Мистичният блясък на Оман е само една от многото екзотични дестинации, до които ни отвежда Luxutour Чехли Fabiana Filippi, от бутик Modestamente

Нека бъде чистота! С революционния ECO (Ecological Cleaning Option) може да почистите всичко във Вашия дом, офис или вила. И всичко това само със чиста вода , силата на парата и #ECO www.eco-steam.eu

След като написа историята на своите първи 10 години на ул. Леге 10, Modestamente сега предизвиква господата с вкус на два нови адреса. Modestamente Uomo на Съборна 3 представя познатите модни марки Jacob Cohen, Herno, Barba Napoli, Hackett London и Moreschi, които и досега са били в асортимента на бутика. Различното пространство дава нова перспектива към тях. Премереният микс на стилове и изразителни детайли изгражда многопластова, дискретно емоционална и категорична атмосфера на мъж ки интериор с класа. В Modestamente Boutique Uomo на Алабин 56 ценителите на Corneliani намират обогатена селекция на любимия си бранд. Тук са и из цяло новите за българския пазар марки от света на високата мода Fedeli, Borsalino, Lardini, Scissor Scriptor, Dondup. И ако на Съборна стилистиката на пространството по-щедро разказва истории, на Алабин тя е с аристокра тична сдържаност и шик. Колкото и да са различни обаче, и двата бутика с всеки свой елемент потвърждават безкомпромисно високите критерии, които винаги е олицетворявал Modestamente. 70 | UNIQUE ESTATES GLOBAL VIEW ADVERTORIAL Две нови hot spots с отличителните стил, класа и шик на Modestamente Uomo са част от престижа на улиците Съборна и Алабин. И брандовете, и дизайнът на пространствата елегантно изразяват ексклузивността, с която винаги сме свързвали този бутик ALL THOSE MARVELOUS MEN

с. Лозенец / ул. Мизия 5 0877 033 233 – за reservation@sienapremiumretreat.bginfo@sienapremiumretreat.bgрезервации

������  ℄����� ���� ���������� ��� ���� �� ��� ����� ���������������������� ��������������������

������  ℄����� ���� ���������� ��� ���� �� ��� ����� ���������������������� ��������������������

Тя е в селекцията на българското издание на Forbes с найуспешните и талантливи жени лидери, които променят действителността със своите действия и идеи. Д-р Мариела Хитова, съоснователка на ЕвроДерма, в разговор за наученото от живота и таланта да го правиш добър. от ТЕОДОРА НИКОЛОВА фотография МИНКО МИНЕВ „Разумът ще спаси света“

Важните избори – професионални и житейски, как ги правите – повече с разум или повече с чувства? Решенията, които ни определят, понякога се вземат след обмисляне, грешки, опит, съмнения и варианти. По този път организирах работата си изцяло в частния сектор и не се обърнах нито веднъж назад. Нещо повече – успях да привлека и поведа още хора и да ги убедя, че това е начинът да се чувстваш щастливо независим и отговорен едновре менно, иначе казано свободен. Друг път изборите просто се случват – изведнъж се оказва, че сме взели кардинално решение спонтанно, без да усетим напрежение и колебания. Мъжът в живота ми например се случи точно така – как да не вярваш в сочещия пръст на съдбата тогава?

VIEW INTERVIEW

Освен че срещата с него Ви научи да вярвате в съдбата, какво друго учите от мъжа до Вас? А от синове те си? Това е хубав въпрос и разностранен. Съпругът ми – той е моята основа, прозорец, начупен покрив – всичко, което съм постигнала, е с него вата подкрепа, критика и съвет. Честност, лоялност, амбиция, почтеност – качествата, които са го направили най-разпознаваемото лице в неговата област, пример, който следват много хора, са без ценни, както и безкрайната обич, която все още усещам всеки един ден от нашия вече 30-годишен общ живот. А за синовете ми – наисти на се стремя да взема максимално новото, неизвестното, бъдеще то от тях, искам да съм техен близък партньор в живота, да не изоставам (колкото ми позволява обременеността) от нахлуването на нови отношения, възможности, светоглед. Сякаш успявам – поне самонадеяно си мисля така. Трябва сериозно да ги попитам.

GLOBAL

74 | UNIQUE ESTATES

Коя е най-голямата илюзия по отно шение на красотата? А по отноше ние на младостта? Изворът на младостта, уви, не съществува засега. Наскоро проче тох за лабораторни опити, които успяват да върнат обратно 20 го дини от живота на клетките. Така че може и това да се случи и тогава борбата ще бъде в други посоки. Илюзията, която ни кара да мислим, че красотата е само пропорции и младост, постепенно рухва. У нас по-бавно, но все повече интелигент ните хора, които не живеят по ка

ноните на рекламата и социалните медии, търсят себе си в подобрен вариант, а не добавъчна изкустве на стойност. Да не говорим, че в световните мрежи вече доста се налага тенденцията на „малкото е повече“. Тук трябва да имат водеща роля всички, които са ангажирани с естетични манипулации – задаване то на добър вкус е нелека задача.

С какво бихте започнали един разго вор за мода или за изкуство? С разказа за една експозиция на обувки във V&A, където имаше невероятни образци, или за опе рата в лятна Верона все още под режисурата на Франко Дзефирели, или за последния концерт на Елтън Джон в Дъблин, за Мунк в Albertina Museum – може да потръгне, ако срещна искра в погледа и науча нещо ново, което винаги е добре дошло. Харесват ми личности, които не се срамуват да признаят, че нещо им е непознато, с удоволствие вземат и с още по-голямо дават познание и преживяване.

активния си ден в клиниката копнея да се прибера и да седнем с чаша вино пред камината или на двора през лятото. Със съпруга ми имаме доста сходно мислене. Затова и къщата ни, и градината са в приглу шена цветна хармония, антики за акцент и много светлина. Обичаме да каним приятели. Преди години момчетата събираха децата у нас да играят и бяхме оборудвани с малки вратички, баскетболен кош и ред други пособия. Сега с тях се виж даме обикновено в неделя на обяд и споделяме, спорим, търсим, решава ме – това е смисълът на един добър живот.

е до мен

Красотата, съпричастността или нещо трето ще спаси света? Бих казала разумът. Той определя категориите красота, доброта, ем патия. Скромността наистина не е адмирирано качество вече. Виждаме налагане на измислени VIP срещу ге рои без публичност, които трогват. Убедена съм, че те са повече. Винаги съм се стремила да направя по нещо малко за различни каузи – деца без родители, затворници, възрастни хора, тийнейджъри, които се лутат в изборите си, или бежанци. Всеки заслужава ръка, която да подържи и да го успокои.

Скромността наистина не е адмирирано качество вече. Виждаме налагане на измислени VIP срещу герои без публичност, които трогват. Убедена съм, че те са повече. – Д-Р МАРИЕЛА ХИТОВА UES.BG +359 882 700 100 |

Уседнал човек ли сте, или номад? Обичам дома си. Спокойно мога да изкарам няколко дни вкъщи и да не ми липсва слизането до града. След

Има ли място, на което обичате да се връщате пак и пак? Никога няма да се уморя да се връ щам в Търново – родният ми град ме поглъща всеки път, щом го видя след един завой. Особено чувство на принадлежност е това – история, гордост, спомени, хора, начало. Въз духът е лек там, улиците са мои, ъглите са познати – няколко дни са като прераждане.

че се

Има ли луксът отношение към щас тието и изобщо какво е той? Ако търсим лукс в общоприетия смисъл, то ще затънем в спира лата на все повече недоволство и неудовлетвореност. Да се дефинира щастието чрез луксозни предмети е доста незряло. Разбира се, че може да ни зарадва нещо красиво или да се поглезим с нещо скъпо, кой не го пра ви с удоволствие? Но то само по себе си често е с временна или относи телна стойност. Луксът за мен от давна е свободното време. Стремя се така да управлявам дните си, че да остава време за спорт, пиано, срещи, шляене, ако щете. Просто да дишам и вървя, без да бързам. Да знам, че семейството ми и оби чаме. Всичко останало го имам.

76 | UNIQUE ESTATES След като приключва мисията на първите астронавти, стъпили на Луната, на официална вечеря, организирана от Оmega, компа нията подарява на космическите герои златни часовници. 50 години по-късно, през 2019 г., Оmega пус ка нова лимитирана космическа серия от 1000 часовника в специа лен нюанс на златото, вдъхновен от лунната светлина в тъмното нощно небе. Джордж Клуни е сред притежателите на това бижу. Ексклузивният Moonshine™ Gold на Оmega е сплав от 18K жълто злато в по-блед от традиционния нюанс и с висока устойчивост във времето на цвета и блясъка. През 2022 г. Оmega извежда лунното вдъхновение на

следващото ниво с два нови моде ла в Moonshine™ Gold. Единият е с циферблат Moonshine™ Gold, черен керамичен безел и черни допъл нителни циферблати и индекси. Другият е с PVD циферблат със зелено покритие и зелен керамичен безел. За да предостави на цени телите още по-голям избор, Оmega предлага два начина за фиксиране на Moonshine™ Gold Moonwatch

към кит ката: полирана и матирана верижка от 18K Moonshine™ Gold или черна гумена каишка с текстура на лунна повърхност от вътрешната страна и с 18K Moonshine™ Gold закопчалка. В бутици Giulian. GLOBAL VIEW SpeedmasterADVERTORIALMoonwatch – Moonshine™ Gold е много повече от формулата 75% злато, 14,5% сребро, 9% мед и 1% паладий. Той е супертехнология и космическа мечта. Вече и в два нови модела ЧАСОВНИКЪТ ОТ ЛУННО ЗЛАТО

Световният елит в бранша Луксозни имоти обсъди тенденциите на конференция Limitless, организирана от Luxury Portfolio International. Теодора Биволарска и Мариана Тальокова пред ставиха единствената българска компания на престижния форум – Unique Estates.

фотография MOXIWORKS

LIMITLESS

78 | UNIQUE ESTATES Конференцията на Luxury Portfolio International стана част от блясъка на Лас Вегас. Луксозният бранд на гло балната мрежа Leading Real Estate Companies of the World е в директна връзка с най-добрите брокери и агенти за луксозни недвижими имоти по цял свят. Единствената българска компания сред тях е Unique Estates. Достъпът до безценното световно know how обяснява и лидер ството ѝ на местния пазар. Тридневната конференция събра в ексклузивните пространства на хотел Wynn над 500 участници, лектори и VIP гости. Те дискутираха влиянието на все по-силния фактор – поколението на милениалите, все по-високите изисквания за wellness, които трябва да покрива един имот, глобалния иконо мически ефект върху пазара, най-новите тенденции в архитектурата и удобствата. Теодора Биволарска, партньор в Unique Estates, и Мариана Тальокова, старши консултант, представиха компа нията на световния форум. И двете с огромен опит в сектора на луксозните имоти и носители на много награди, в края на 2019 г. сключват най-голямата сделка в историята на Unique Estates. „По отношение на пазара се убедихме, че нашият следва изцяло световните тенденции – кратък период на напасване в началото на пандемията и изключително активизиране във възходяща посока след това – обобщават те. – Особено интересни обаче бяха гостите лектори, нямащи нищо общо с недвижимите имоти. Те говориха за ролята на отношението и поведението в работата и за все по-незаменимия личностен фактор. Сензацията от America’s Got Talent Колин Клауд, артистът визионер Фил Хансън, специалистът по human connection Симоун Хенг, авторът на бестселъри Джош Линкнър бяха наисти на вдъхновящи лектори, които очертаха пътища за издигане на мисълта над ограниченията и за разбиране на подсъзнателната или интеркултурна комуникация. Неща, които стават все по-важни в нашия сектор.“

80 | UNIQUE ESTATES GLOBAL VIEW ANNUAL GALA Церемонията по награждаване на представители на екипа за високи бизнес резултати по традиция е най-го лямото годишно събитие за водещата компания на българския пазар на луксозни имоти Unique Estates. Тази година за втори път то се проведе в пространството на Vivacom Art Hall Oborishte 5. В безупречно реставри раната тържествена зала в сградата на някогашната Opera Italiana Pro Oriente, построена през 20-те години на миналия век, се срещат блясъкът на времето, в което е била създадена, със съвремието. Атмосферата ѝ е про пита от неостаряващата красота на архитектурата и изкуството. В това пълно с история и вечни есте тически ценности пространство бяха отличени тези, които имат суперсилата да свързват клиентите с техните мечти. Специални гости на церемонията бяха носителите на наградата Мъж на годината 2020 Сте фан Иванов и Максим Иванов, бащата и синът, които прекосиха през лятото на 2020 г. Атлантическия океан със саморъчно направена гребна лодка. Разказът им за екстремността, за мотивацията, за прииждащите и отиващите си урагани беше ценен и емоционален повод за размисъл и в личен, и в професионален план. Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates, откри церемонията с думите: „Стефан и Максим разка заха за силата на човешкия дух, стоицизма и преодоля ването на границите. Аз обаче искам да обърна внима ние на една друга гледна точка, която е и слоганът на нашето събитие днес – Variety is our superpower! Нашият екип се състои от много различни хора и характери. Но всеки един от нас притежава своята суперсила!“. Това беше слоганът на тържествената церемония, с която Unique Estates отпразнува успехите и постиженията си от изминалата 2021 г. SUPERPOWER VARIETY IS OUR

ПРЕЗНАЙ-ДОБРИТЕ2021

82 | UNIQUE ESTATES

Мениджър на 2021: Галина Грудова, старши партньор и мениджър екип

Консултант с най-голям оборот наеми: Елиза Петрова, консултант Консултант с най-голям брой сделки наеми: Габриела Богданина, консултант

Сделка на годината за наеми: Зара Котева, мениджър екип корпоративни наеми, и Елиза Петрова, консултант, Анна Тонова, старши консултант Най-успешни консултанти в работата с инвеститори: Илонка Стоянова, партньор и мениджър екип

Консултант с най-голям оборот и консултант с най-голям брой сделки: Марина Людмилова, старши консултант

Най-успешен екип: екип с мениджър Галина Грудова, Теодора Би воларска партньор, Даниела Тонова тийм лидер и старши консултант, Рени Цоловска – старши консултант, Мариана Тальокова – старши консултант, Бистра Георгакиева –консултант, Емануела Башева – консултант, Йоана Вучева консултант, Спартак Василев – консултант, Петя Манолова консултант, Бисера Миланова – консултант, и Яна Чобано ва консултант Административен служител на годината: Доника Григовора, супервайзър

Сделка на годината за продажби: Галина Грудова, старши партньор и мениджър екип, и Теодора Биволарска, партньор

гр. София | бул. Витоша 74 Non-Stop Party

ТВОЯТ ДОМ, ТВОЕТО ЛЯТО +359 883 60 20 60 www. glsozopol.bg

искаш да се завръщаш. The Royal Party преведе елегантно всички тези страни на концепцията на езика на изискано градско парти под открито небе, на емблематичната улица Оборище, сред микса от аристократичната красота на старите сгради и модерните щрихи. На номер 10, пред стъклени те витрини на офиса на компанията за луксозни имоти Unique Estates, в чието портфолио е The Royal Residence, гостите се насладиха на идеята да живееш просторно. Инвеститорите на проекта Борислав Атанасов и Вик тор Атанасов и Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates, представиха по-важните предимства на The Royal Residence. Специалното участие на партньори те от Porsche Center Sofia добави към престижа, красо тата и градския шик на преживяването и два модела на марката, грабващи погледа и желанията. The Royal Party празнува добрия живот. В сърцето на града се срещнаха две интелигентно и с размах осмислени визии за добрия живот – на инвеститорите, стоящи зад ексклузивния проект The Royal Residence, и на Unique Estates, компанията, която ще свърже осъществените им идеи с точните хора. Резултатът: The Royal Party. THE PARTYROYAL фотография НИКОЛАЙ ПЕТРОВ NIX

Да осъществиш съвременна cutting edge концепция за мечтаното място за живеене с всичките ѝ важни нови нюанси, означава детайлно да познаваш тенденциите в лайфстайла, мисленето и емоциите на съвременния космополитен и динамичен човек. В същността на жи лищния комплекс The Royal Residence е заложена такава концепция. Надграждайки натрупания от The Royal Park Residence опит, той е модерна архитектурна визия за стандарта, спокойствието и сигурността на модерното градско живеене. С перфектна локация в Бояна, осигурява ща гледки към Витоша и града, 70% озеленяване, жили ща, комбиниращи простора на къщи и практичността на обитаване на апартаменти, собствен ресторант и фитнес, паркинг, терасовидна градина, кътове за отдих кокетни веранди, The Royal Residence безусловно пози ционира дома като оазис, в който

86 | UNIQUE ESTATES GLOBAL VIEW LIFESTYLE

и

87

Чистата вода е първото и основно лекар ство в света, казва словашка мъдрост. Да ти поднесат чаша чиста и вкусна вода е символен жест, елегантен, прост и с класа. Качестве ната вода отмива умората, връща силите и радостта от активността. Тя е е здраве, енергия и красота. В минималистичната формула H2O е кодирана магията на живота, а качествената вода би могла да увеличи продължителността му с около 10–15 години. В домовете и офисите ни обаче не достигат кристалните струи на планински извори. А ку пуването на бутилирана вода води до замър сяване на планетата и глобални проблеми. Йо низаторите на Tyent решават и двете страни на въпроса – с тях разполагаме с качествена вода и планетата не страда. Корейска техно логия, италиански дизайн. Само с едно докос ване избираме и получаваме пречистена вода с оптималното за случая ниво на алкалност и киселинност (опции за PH от от 2.5 до 12.5 при алкалната турбо вода) в зависимост от това дали ще я ползваме за пиене, за почистване на дома или на лицето, за накисване на месо и зеленчуци, за приготвяне на храна или на напитки. Така и ние, и средата ни ставаме по-здрави, кожата ни ликува и сияе, храната е по-вкусна, дори глътката чай е по-голямо удоволствие. Наличието на йонизатор за вода Tyent дава на вашето ежедневие и на вашия начин на живот многократно по-здравословен и позитивен ритъм.

88 | UNIQUE ESTATES

GLOBAL VIEW ADVERTORIAL Да разполагаме с живителните струи на планински извор у дома, в офиса или на яхтата – каква по-добра предпоставка за отлично здраве! ВОДА КРИСТАЛКАТОЗА ЩАСТИЕ Филтрите на TYENT използват ултракухи влакна, които имат свойството на селек тивно почистване — задържат частици от вируси и бактерии (до 0,01 микрона), но пропускат полезните микроелемен ти. Филтриращата система елиминира присъствието на норовируси, хлорофори, ешерихия коли, салмонела и други микро би, които могат да причинят отравяне. Филтърните елементи включват няколко вида керамика, които обогатяват пречис тената вода с полезни микроелементи, т.е. я минерализират. www.tyentbulgaria.com

Dr. Marcy Rosell, Chief Economist of Leading Real Estate Companies of the World.

Many analysts are concerned that the conflict pushes up construction costs and will cause housing prices to skyrocket. What is your expectation? Lumber prices have actually fallen over the last year from their COVID-19 high of 1780 USD/1000 board feet, but the war is bringing additional supply chain disruptions that threaten the pace of home building across the globe.  And countries with the largest refugee flows, such as Poland, Slovakia, Romania and Hungary, will see direct pressure on housing prices as demand for shelter soars in these areas. But at the same time, rising interest rates will work in the opposite direction, putting downward pressure on housing demand as mortgage costs increase.

food insecurity and rising fuel prices, those items are a small percentage of spending for middle-income and high-income countries. And high oil prices are actually a benefit to luxury buyers from oil producing countries in the Middle East. What about the luxury vacation home market? The pandemic permanently changed the way that people across the globe live, work, and play.  As a result, the demand for vacation homes is up pretty much everywhere.  I don‘t believe that trend will be impacted by the war.

‘The trend is maintained’

What is the best way to invest in real estate in turbulent economic times? Real estate is a crucial investment for everyone, regardless of the state of the global economy. But it provides a strong hedge against inflation and helps diversify against stocks and bonds in times like these.

90 | UNIQUE ESTATES

How is the idea of timelessness enshrined in architecture today? Timeless is the term that most perfectly suits good architecture. Whether the building is really good or not will be understood after 20—30 years. Just like with car design, a new model comes out, we all rave about how beautiful it is, and 20 years later that same model now looks ridiculous. Good car design, like architecture, is still very beautiful after 20 years, in a slightly different and very attractive way. Unfortunately, in modern architecture this horizon

ENGLISHTEXT 10 12

The book Future Roots quotes Santiago Calatrava, according to whom ‘in modern architecture the luxury is space and light’, and Massimiliano Locatelli says: ‘Dreaming in your own house is a luxury, but that’s why you need a house you love.’ To what extent do you agree with these statements? I completely agree. For me as an architect, good architecture comes from space and light. The main thing is how it is constructed, the way and the angle at which the light enters, the places it enters and the forms it fills, the transition between spaces and the different views that make the inside/outside connection. The luxury of a house is the overall feeling it gives me from waking up in the morning to falling asleep at night — feeling nice and out of place in every nook and cranny. The organisation of function and space should be so combined that the transition between the different activities I perform is smooth and unstressful, I enjoy using each function and feel satisfaction. I prefer rounder shapes, I feel better in a ‘soft’ environment. I like natural materials in the way they occur in nature, as well as rougher and more matte surfaces. Having the right views, connection to nature and plenty of greenery are important.

What will be the expected economic consequences of the war in Ukraine for the EMEA region? The World Bank recently updated their forecast for the region in light of the invasion, which is expected to destroy almost half of the GDP of Ukraine this year and curtail trade across the globe.  Europe and Central Asia are now expected to contract by 4.1%, twice the size of the recession brought on by the pandemic in 2020.  The stronger a country‘s trade, financial and migration links to Russia and Ukraine, the larger the expected impact.

To what extent is the luxury property market affected by these trends?  Not much. Luxury markets tend to be much more insulated from political volatility than the rest of the housing market.  And global stock markets have quickly recovered from the initial shock of the invasion. Other than direct purchases from Russian buyers that are stymied by sanctions, I don‘t expect the luxury market to stumble.

How will luxury buyers react to economic insecurity and market volatility? The luxury buyer remained very strong during the pandemic downturn and I expect more of the same.  Stock portfolios are secure, housing wealth is rising and higher interest rates mean wealthy people earn more from bonds.  While the poorest of countries and people will suffer greatly from

High-end properties are traditionally considered a good hedge against inflation? Would you advise affluent buyers to make such investment? Every portfolio is different and every person is different. The right mix of stocks, bonds and real estate depends on your age and your risk tolerance. But at a time when stock prices have been rising dramatically, it might be the case that people don‘t own  enough real estate for a balanced portfolio, especially in a time of rising inflation.

Architect Nikolay Mario is the founder of NiMa Design. One of the undisputed and authentic voices in our archi tecture.

Should we be concerned about diminishing supply due to the delayed start of new residential projects? Housing was in short supply in many markets, even before the war.  So the conflict is just making the problem more severe.

‘Good architecture never copies’ (extract from the interview)

What were you able to say about modern living with this exclusive architectural project that you weren‘t able to say with just the furniture and accessories? The Air House gave us the opportunity to dedicate a space for living in the nature, to separate it from the noise and bustle of the outside world and to charge it with the energy of the elements. We believe that your home is your fortress — the place where you can retreat from the stress of your hectic life. The close proximity to nature brings

ENGLISHTEXT 16 20

In the centre of the house, around which all the daily activities happen, we placed a bonsai growing under natural light. According to the Vastu shastra philosophy, such a set-up promises well-being for the inhabitants and protects them from accidents and misfortunes. With the same intention, we placed splines for the bedrooms to be lit directly by the sun. The invisible comfort of the house is ensured by geothermal heating, ventilation with heat recovery and smart control.

‘The Air House is energy’ (extract from the interview)

In 2019 I began to work actively for BLD — our construction and investment company which is one of the leaders in the residential segment in Sofia. That was a ground-breaking moment for me as it helped me obtain insights of markets, processes and clients. It was not long before I found that there is a group of buyers who struggle to find the property in which they would be truly satisfied. Indeed, apartments in boutique buildings at a finely selected location are in short supply. On the other hand, demand for such apartments does exist. This is how we came to the idea to create Ultima. We at AG Capital believe that that success is guaranteed for those who add passion to their professionalism. I certainly have a vision about the future of Ultima, about the buildings we are going to create under this brand, about the people who will live there and the emotion which will bring them together in these buildings.

‘I aim to superstruct a luxury building by adding anima and emotion’ (extract from the interview) Teodor Iliev is the General Manager of Ultima — a bou tique investment firm.

of longevity is continually being shortened, both visually and by the quality of the materials used. Most modern buildings cannot withstand, for example, a hundred years of use. With what starting point did you begin to develop your concept for the new residential building at 26, Oborishte St.? What new perspectives on the connections between new construction and the old layers of the city and on modern urban living would you like it to reveal? The concept for the residential building at 26, Oborishte St. stems primarily from the client’s requirements for uniqueness of architecture and functionality — maximally bright apartments (with floor-to-ceiling windows) and freeplanning of the apartments — each apartment is different from the one below and above it. We had an urban design requirement that required the corner of the building to be rounded. Combined with the client‘s requirements, this began to shape the direction of the architecture — a clear expression of the height of the dwellings combined with curvaceous forms. The next step was to create exactly the feeling of timelessness of the building. The shaping is simple enough to be modern, yet without much risk of compromising itself over time. Of course, it is not an end in itself, but stems from the function of the building and its round form, which we have pushed as a stylistic uniqueness. I am of the opinion that good architecture never copies buildings or styles, each building is created for a specific situation, function and surroundings, even an era. Copying buildings from other parts of the world and even stylistically from past eras is usually taken out of context.

91UES.BG +359 882 700 100 |

You are the founder and manager of Ultima — a residential developer which builds top-tier residential buildings and is part of the portfolio of AG Capital. The company describes itself as a builder of extraordinary homes for extraordinary people. Would you elaborate on that?

You belong to the generation of millennials which, according to

Architect Sevdalina Nedeva is one of the founders of the iconic Helix MS studio, whose showrooms are at three addresses in Sofia, and their showcases stop even the most hectic ones.

the necessary recharge for the next day. That‘s why we closed the house completely from the street and opened the rest of the house as much as possible to the courtyard to reveal a view of Vitosha Mountain. The L-shape allowed us to separate the living spaces from the bedrooms, creating even more freedom and comfort in daily activities.

What was the inspiration for the architectural poetry of this house? A fundamental principle of Helix‘s practice is to listen to our clients‘ wants and needs. We find inspiration in their ideas and dreams, so they feel happy as soon as they step through the doors of their home. In this case, the clients wanted a semi-open terrace on which to spend their leisure time. This need of theirs, as well as the Eastern philosophy with its vision of charging the home with positive energy, inspired the decorative pond and the orientation of the areas of the house around a bonsai. In the Japanese fish pond under the levitating structure we combined the four elements. A path of stone slabs crossing the water surface leads to a cosy area with an ethyl fireplace. In this air pocket, hosts and guests can contemplate the flame surrounded by the tranquillity of the water and the greenery of the courtyard.

Paris, 6 August 1965, Maison YSL at 30, Spontini St. is filled with elegant guests. In the front row, the world’s jet-set walks around — celebrities, models, the most influential editors, eager to find out what Yves Saint Laurent will serve them this time. Expectations are high: the designer, who shyly hides his wild imagination behind thick dioptres and a boring black suit, is a genius child of fashion. He took the crown of the Sun King of haute couture Christian Dior at the age of 21, and with his very first collection as an independent couturier, he rose as the third fashion force of Paris. Suddenly the salon is left breathless. Puzzles of multicoloured shapes mesmerise the eyes. Pete Mondrian‘s geometric figures come to life on six short patterns in wool-jersey, stitched with brilliant invisible stitches. These are moving pictures, ‘dresses of tomorrow’, and from here on out, the new cocktail dress code. ‘The best collection’, says the almighty Diana Vreeland, Vogue‘s editor-in-chief, and the news goes around the world. Mondrian dresses pose on magazine covers, winking from the streets of Megalopolises. They are so popular in the US that they are starting to be copied en masse. The magic of Yves Saint Laurent turned little-known Dutch artist Pete Mondrian into a household name, and just four years after the show, the first retrospective exhibition in his honour was staged in Paris.

‘I Bet on Making a Difference’ (extract from the interview)

The generation before mine created the criteria for modern life and managed to implement them in fine buildings. My style — with the caveat that I am not sure how much it stems from my appurtenance to a certain generation — is to superstruct the foundation of a luxury building by adding anima and experience.

What is the key to the art of healthy living? The key to the art of good living is being respectful to ourselves. It would be wonderful to have a nice home, private jet and various luxury items, and to travel around the world, but the greatest luxury is to maintain a healthy eating style with the right foods so you can be the best version of yourself. This is the recipe for health, freshness and longevity. If you are not healthy, what is the point of living long years? How can you enjoy your home, journeys and items? The secret is to self-respect your body and spirit through the food you eat, and make this an existential priority. You are a traveller, so what is your favourite destination? Travel is a source of indulgence and creativity to me. Now I am in the Maldives at JOALI Resort. Here I am Resident Wellness Chef and develop special, exclusive healthy menus for six restaurants. I do not work non-stop and have time to relax, but I am not a fan

all analyses, is the leading factor in the luxury property market. They even say that some Grand Millennial Style is shaping up. Well, what is the style of this same generation when it comes to managing a company in the construction and investment sector? How is their approach, respectively yours, different?

ENGLISHTEXT 24 4258

Silvena Rowe is famous on the global culinary stage as the ‘Queen of tasty and healthy eating’. Since Novem ber 2021 Silvena has been the exclusive Resident Well ness Chef at JOALI Maldives — one of the latest luxury resorts. Very recently she presented to the Bulgarian audience the books ‘My Cuisine’ and ‘Gourmet Baby’ which contain health recipes created by her.

Floating Cosmos, or the design that expresses happiness (excerpt from the article)

‘We have rediscovered the feeling of pleasure, relaxation and joy’, says Jaime Hayon, one of the world‘s leading multidisciplinary designers. We meet him at the opening of ARCO, the biggest art fair in Spain. On two oversize canvases behind him is Floating Cosmos — a fairy-tale universe populated with real and fantastic creatures, animals, birds and objects from home. This is Jaime’s vision of ‘Earth, Life and Celebrating Nature’. In front of him — twenty magnum bottles of champagne are ‘dressed’ in Second Skin. The project, in which the design for each bottle is a unique creation, exemplifies Jaime Hayon and Maison Ruinart‘s collaborative vision of nature-friendly luxury. The proceeds from the sale (EUR 600 per bottle) go to (R)ForestProject and their mission of forest recovery. Second Skin‘s plots create an imaginary space somewhere between modern everyday life and the wild. The artist has chosen a rich, warm palette of thirty-seven shades. ‘My creative universe is related to the way I perceive the world. In it, nature and culture are powerful sources of inspiration, and my personal experiences fuel my imagination’, Jaime Hayon says. The collaboration with Ruinart also marks his return to one of his first engagements, painting. His own home is also his studio, and when he is out and about or travelling, he always carries coloured pencils and a notebook in his backpack.

92 | UNIQUE ESTATES

In a nutshell, Generation X was focused on the uncompromising construction of buildings, while we aim to impart experience and emotion in these buildings. This is evident right away in our Boyana Senses project. The overall layout of the building, the floor plan, the yard, the barbeque, the attention even to the tiniest detail. How our customers enter their home is very important — they should cross the doorstep with a smile.

(extract from the article)

YSL Overdose

His designs work like opium — addictive down to the last stitch. Maybe it is because Yves Saint Laurent created them, obsessed to madness with the art he has surrounded himself with all his life. He inhales Mondrian, Picasso, Ma tisse, Van Gogh and exhales beautiful, unreal, intoxicating haute couture that infuses new energy into fashion.

80

and the increasingly irreplaceable personality factor. ‘America’s Got Talent’sensation Colin Cloud, visionary artist Phil Hansen, human connection specialist Simone Heng, best-selling author Josh Linkner — were truly inspiring speakers who outlined ways to elevate thought above limitations and to understand subconscious or intercultural communication. Things that are becoming increasingly important in our sector.’

The Luxury Portfolio International conference became part of the glamour of Las Vegas. The luxury brand of the global Leading Real Estate Companies of the World network is in direct contact with the best luxury real estate brokers and agents worldwide. The only Bulgarian company among them is Unique Estates. Access to invaluable global know-how also explains its leadership in the local market. The three-day conference brought together over 500 participants, speakers and VIP guests in the exclusive Wynn Hotel spaces. They discussed the impact of the ever-increasing millennial generation factor, the ever-increasing wellness requirements a property must meet, the global economic effect on the market, and the latest trends in architecture and amenities. Teodora Bivolarska, Partner at Unique Estates, and Mariana Talyokova, Senior Consultant, presented the company at the global forum. Both with rich experience in the luxury real estate sector and winners of many awards, at the end of 2019 they conclude the largest deal in the history of Unique Estates. ‘In terms of the market, we have seen that ours is following global trends — a short period of adjustment at the start of the pandemic and an extraordinary upward intensification thereafter.’ – they summarized. – Especially interesting, however, were the guest speakers who had nothing to do with the field of real estate. They talked about the role of attitude and behaviour at work

93UES.BG +359 882 700 100 |

Limitless

Partner of Unique Estates, opened the ceremony by saying: ‘Stefan and Maxim talked about the power of the human spirit, stoicism and overcoming boundaries. However, I want to draw attention to another point of view, which is the slogan of our event today — Variety is our superpower! Our team consists of many different people and characters. But each one of us has their own superpower!’ 78

of lolling about on the beach. My favourite destination remains Dubai because the environment there is organized, friendly and positive. I also like to return to Bulgaria, I like my country. And I do not remain at the same location for too long. Wellness Chef is a very challenging position. Who are the most famous guests of JOALI Resort Maldives for whom you have developed longevity menus? I specialize in the so-called longevity protocols, which are fully based on biohacking practices. I always get to know the guests, and some of them are world-class celebrities in various areas. However, I believe that healthy eating choices are not a matter of glory or money. Instead, they are driven by culinary culture.

The world‘s elite in the Luxury Real Estate industry discussed trends at the Limitless Conference, organised by Luxury Portfolio International. Teodora Bivolarska and Mariana Talyokova presented the only Bulgarian compa ny at the prestigious forum — Unique Estates.

Variety Is Our Superpower

ENGLISHTEXT

This was the slogan of the festive ceremony, at which Unique Estates celebrated its successes and achievements of the past 2021.

The award ceremony for the team representatives for high business results is traditionally the biggest annual event for the leading company on the Bulgarian luxury property market Unique Estates. This year it was held for the second time in the Vivacom Art Hall, Oborishte 5. In the immaculately restored ceremonial hall of the former Opera Italiana Pro Oriente, built in the 1920s, the splendour of the time in which it was created meets with the contemporary. Its atmosphere is imbued with the timeless beauty of architecture and art. In this space full of history and timeless aesthetic values, those with the superpower to connect customers with their dreams were honoured. Special guests at the ceremony were the winners of the Man of the Year Award 2020 Stefan Ivanov and Maksim Ivanov, the father and son who crossed the Atlantic Ocean in the summer of 2020 with a self-made rowing boat. Their story of extremity, of motivation, of hurricanes coming and going was a valuable and emotional occasion for reflection both personally and Veselaprofessionally.Ilieva,Managing

94 | UNIQUE ESTATES ВАКАНЦИОННИ ИМОТИ ИМОТИ ПО СВЕТА СЕЛЕКЦИЯ ЛУКСОЗНИ КЪЩИ СЕЛЕКЦИЯ АПАРТАМЕНТИ СЕЛЕКЦИЯ ИМОТИ ПОД НАЕМ СЕЛЕКЦИЯ ИМОТИ ОТ ИНВЕСТИТОР10810495126144150 СЕКЦИЯИМОТИ

95UES.BG +359 882 700 100 | Светът в Омая е естествен, неустоим микс от примитивност и ком форт. Седемте омайни къщи с площ от 40 до 65 кв м., изградени от камък, глина и дърво, в овални форми, разпалват фантазията и споме ните от детството и обещават чудни мигове. Селцето е композирано така, че предлага различни сценарии – от уединени места за пикник и барбекю, до релаксиращи следобеди и вечери с коктейли и музика край басейна, от волейбол и тенис на маса до разходки с лодки и водни колела по езерата или риболов, от велотуризъм до традиционни походи. The world of Omaya is a natural, irresistible mix of primitiveness and comfort. The seven enchanting houses with an area of 40 to 65 square meters, built of stone, clay and wood, in oval shapes, ignite the imagination and childhood memories and promise wonderful moments. The village is designed to offer a variety of scenarios - from secluded picnic and barbecue areas, to relaxing afternoons and evenings with cocktails and music by the pool, from volleyball and table tennis to boat and water bike rides on the lakes or fishing, from cycling to traditional hikes. Хотел / Еко селище Омая в с. Гайтаниново Hotel / Eco village Omaya in Gaitaninovo Цена по запитване / Price upon request Ref. ID: 17365 HOLIDAYPROPERTIES

96 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 16573 Find more on UES.bg / Ref. ID: 16391 Цена / Price: € 2 700 000 Цена / Price: € 1 190 000 x 7 x 2 950 m2 350 m2 Обзаведена къща в Искър Furnished house in Iskar Обзаведена къща в Ямбол Furnished house in Yambol x 8 x 3 12000 m2 39000 m2 GLOBAL VIEW HOLIDAY PROPERTIES

97UES.BG +359 882 700 100 | Find more on UES.bg / Ref. ID: 16063 Find more on UES.bg / Ref. ID: 8349 Цена / Price: € 280 000 Цена / Price: € 450 000 x 5 x 3 260 m2 265 m2 Обзаведена къща в с. Стефаново Furnished house in Stefanovo Обзаведена къща в Боженци Furnished house in Bozhentsi x 5 x 4 1334 m2 950 m2

98 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 17465 Цена / Price: € 478 000 Цена / Price: € 220 000 без ДДС / VAT excluded x 4 x 2 240 m2 151 m2 Обзаведена къща в Созопол Furnished house in Sozopol Обзаведена къща в Балчик Furnished house in Balchik x 4 x 2 420 m2 100 m2 Find more on UES.bg / Ref. ID: 15081 GLOBAL VIEW HOLIDAY PROPERTIES

99UES.BG +359 882 700 100 | x 5770 m2 x 53607 m2 Цена по запитване / Price upon request Обзаведена къща в Несебър Furnished house in Nessebar Find more on UES.bg / Ref. ID: 9673 Красива резиденция в близост до Слънчев бряг Beautiful residence near Sunny Beach

100 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 17502 Find more on UES.bg / Ref. ID: 17506 Цена / Price: € 1 650 000 Цена / Price: € 695 000 x 5 x 4 260 m2 281 m2 Обзаведена къща на о. Корфу, Гърция Furnished house in Corfu, Greece Обзаведена къща в Палерос, Гърция Furnished house in Paleros, Greece x 4 x 6 11000 m2 453 m2 GLOBAL VIEW HOLIDAY PROPERTIES

101UES.BG +359 882 700 100 | x 101100 m2 x 91300 m2 Цена по запитване / Price upon request Обзаведена къща на о. Миконос, Гърция Furnished house in Mykonos, Greece Find more on UES.bg / Ref. ID: 17507 Невероятна средиземноморска вила на о. Миконос за продажба Amazing Mediterranean villa in Mykonos for sale

102 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 17508 Find more on UES.bg / Ref. ID: 14176 Цена / Price: € 2 400 000 Цена по запитване / Price upon request x 3 x 4 165 m2 380 m2 Обзаведена къща на о. Закинтос, Гърция Furnished house in Zakynthos, Greece Обзаведена къща на п-в Халкидики, Гърция Furnished house in Halkidiki, Greece x 3 x 4 4450 m2 2000 m2 GLOBAL VIEW HOLIDAY PROPERTIES

103UES.BG +359 882 700 100 | x 3520 m2 x 41642 m2 Цена по запитване / Price upon request Обзаведена къща на о. Закинтос, Гърция Furnished house in Zakynthos, Greece Find more on UES.bg / Ref. ID: 17476 Великолепна средиземноморска семейна къща на о. Закинтос Magnificent Mediterranean family house in Zakynthos

104 | UNIQUE ESTATES Невероятният пентхаус с четири спални е разположен на 46-ия етаж от 77-етажната сграда Il Primo в самия център на мегаполиса Дубай, само на няколко крачки от внушител ната най-висока сграда в света Burj Khalifa, и известния Dubai Mall. Хармония от стил и класа, интериорът на Il Primo е проектиран и изработен с много вкус. Мраморните еле менти елегантно са съчетани с красиво дърво и превъзход ни финиши. От инфинити басейна се разкриват завладява щи гледки. The amazing four-bedroom penthouse is located on the 46th floor of the 77-storey Il Primo building in the heart of Dubai, just steps away from the world’s tallest building, the Burj Khalifa and the famous Dubai Mall. Harmony of style and class, the interior of Il Primo is designed and made with great taste. The marble elements are elegantly combined with beautiful wood and excellent finishes. The infinity pool offers breathtaking views. Il Primo, Дубай, ОAE Il Primo, Dubai, UAE Цена по запитване / Price upon request Ref. ID: 17529 INTERNATIONALPROPERTIES

Колони, кантон Женева, Швейцария Cologny, canton of Geneva, Switzerland Цена по запитване / Price upon request Ref. ID: 17540 105UES.BG +359 882 700 100 | Разположена в Колони, най-желаната община на кантон Женева, от страната на хълма Haute-Belotte и с изглед към езерото, Domaine des Princes гарантира уникална и привилегирована среда. Тази луксозна резиденция от две малки сгради с модерна и елегантна архитектура оси гурява абсолютен комфорт. 16-те луксозни апартамен та са със самостоятелен екстериор: градини, лоджии или тераси със спиращи дъха гледки. Located in Cologne, the most coveted municipality in the Canton of Geneva, on the side of the Haute-Belotte hill and overlooking the lake, the Domaine des Princes guarantees a unique and privileged environment. This luxurious residence of two small buildings with modern and elegant architecture provides absolute comfort. The 16 luxury apartments have a private exterior: gardens, loggias or terraces, with breathtak ing views.

GLOBAL VIEW INTERNATIONAL PROPERTIES

106 | UNIQUE ESTATES Ситжес, Испания Sitges, Spain Цена по запитване / Price upon request Ref. ID: 17539 В тази впечатляваща дизайнерска вила можете да откриете оазис от вода и растителност, с басейни и градини, между морето и планината. Площта на къщата е 959 м2, а на при лежащия парцел 2081 м2. Вилата разполага с шест специално обособени места за релакс, фитнес зала, кинозала, зала за сну кър, игрална зала, офис зони, парти зала, собствена дискотека с капацитет до 60 души, бар, спа зона, няколко красиви гради ни, включително и японска, езера, водопад, частна защитена гора. Обитателите на имота ще се радват и на топъл климат с повече от 300 слънчеви дни в годината, както и на едни от най-добрите плажове на Коста Дорада.

In this impressive designer villa you can find an oasis of water and vegetation, with pools and gardens, between the sea and the mountains. The area of the house is 959 m2 and the adjacent plot 2081 m2. The villa has six special places for relaxation, gym, cinema, snooker room, games room, office areas, party room, pri vate disco with a capacity of up to 60 people, bar, spa area, several beautiful gardens including Japanese, lakes, waterfall, private pro tected forest. Residents of the property will also enjoy the warm climate, with more than 300 sunny days a year, as well as some of the best beaches on the Costa Dorada.

107UES.BG +359 882 700 100 | The house is located high on a mountain slope overlook ing the magnificent Mediterranean Sea and the town of Campello. This stunning newly built villa occupies 2595 m2 of secluded plot, surrounded by a beautiful garden. The house has an area of 935 m2, divided into three spacious and comfortable floors. Decorative stone cladding gives a charming rustic look. The exclusive property is located close to places offering opportunities for various leisure and sports activities. An incomparable extra is that you can enjoy the beach from your own home. Ел Кампело, Аликанте, Испания El Campello, Alicante, Spain Цена / Price : € 3 500 000 Ref. ID: 17538 Къщата е разположена високо на планински склон с изглед към великолепното Средиземно море и град Кампело. Тази зашеметяваща новопостроена вила заема 2595 м2 уединен парцел, заобиколен от красива градина. Къщата е с площ от 935 м2, разпределени на три просторни и комфортни етажа. Облицовките с декоративен камък придават оча рователно рустикално излъчване. Изключителният имот се намира в близост до места, предлагащи възможности за разнообразни развлекателни и спортни дейности. Несрав нима екстра е, че можеш да се насладиш на морския бряг от собствения си дом.

108 | UNIQUE ESTATES Галина Грудова Старши партньор Galina Grudova Senior Partner ЗАКЪЩИЛУКСОЗНИСЕЛЕКЦИЯПРОДАЖБА OUR SELECTION OF FORRESIDENCESLUXURYSALE GLOBAL VIEW LUXURY RESIDENCES

109UES.BG +359 882 700 100 | x 4 800 m2 Обзаведена къща в Драгалевци, София Furnished house in Dragalevtsi, Sofia x 5 800 Красиватаm2 и елегантна къща се намира в най-добрата част на район Драгалевци, София. Имотът предлага пет спални, четири бани, асансьор, ексклузивен спа център, вътрешен и външен басейн, просторен двор и тераси, от които се разкрива красива гледка към Витоша.

The beautiful and elegant house is located in the best part of Draga levtsi district, Sofia. The property offers five bedrooms, four bathrooms, elevator, exclusive spa, indoor and outdoor pool, spacious yard and terraces which reveal beautiful views of Vitosha Mountain.

Великолепна къща за продажба в Драгалевци Magnificent house or sale in Dragalevtsi Цена по запитване / Price upon request Ref. ID: 17107

110 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 10563 Find more on UES.bg / Ref. ID: 14507 Цена / Price: € 1 250 000 Цена / Price: € 1 590 000 x 2 x 3 300 m2 441 m2 Необзаведена къща в Оборище, София Unfurnished house in Oborishte, Sofia Обзаведена къща в Център, София Furnished house in Downtown, Sofia x 4 x 4 200 m2 485 m2 GLOBAL VIEW LUXURY RESIDENCES

111UES.BG +359 882 700 100 | 360 m2 x 5250 m2 Цена / Price: € 950 000 Обзаведена къща в Център, София Furnished house in Downtown, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 16966 Красива къща в центъра на София за продажба Beautiful house in the downtown of Sofia for sale x 4

112 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 13318 Find more on UES.bg / Ref. ID: 12681 Цена по запитване / Price upon request Цена / Price: € 1 600 000 x 3 x 4 506 m2 635 m2 Обзаведена къща в Бояна, София Furnished house in Boyana, Sofia Полуобзаведена къща в Бояна, София Semi-furnished house in Boyana, Sofia x 4 x 4 800 m2 925 m2 GLOBAL VIEW LUXURY RESIDENCES

113UES.BG +359 882 700 100 | x 4650 m2 x 53800 m2 Цена / Price: € 2 500 000 без ДДС / VAT excluded Необзаведена къща в Бояна, София Unfurnished house in Boyana, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 17112 Изключителна къща на отлична локация в квартал Бояна Exceptional house in an excellent location in Boyana

114 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 14090 Find more on UES.bg / Ref. ID: 10503 Цена / Price: € 670 000 без ДДС / VAT excluded Цена / Price: € 850 000 без ДДС / VAT excluded x 3 x 4 309 m2 524 m2 Необзаведена къща в Драгалевци, София Unfurnished house in Dragalevtsi, Sofia Необзаведена къща в Драгалевци, София Unfurnished house in Dragalevtsi, Sofia x 4 x 5 371 m2 366 m2 GLOBAL VIEW LUXURY RESIDENCES

115UES.BG +359 882 700 100 | x 5650 m2 x 4600 m2 Цена / Price:€ 920 000 без ДДС / VAT excluded Необзаведена къща в Бояна, София Unfurnished house in Boyana, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 17092 Високотехнологична къща с басейн и паркова среда High-tech house with pool and park environment

116 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 12463 Find more on UES.bg / Ref. ID: 17296 Цена / Price: € 1 100 000 Цена / Price: € 610 000 x 3 x 4 400 m2 245 m2 Обзаведена къща в Симеоново, София Furnished house in Simeonovo, Sofia Необзаведена къща в Симеоново, София Unfurnished house in Simeonovo, Sofia x 4 x 4 1140 m2 750 m2 GLOBAL VIEW LUXURY RESIDENCES

117UES.BG +359 882 700 100 | x 5500 m2 x 4480 m2 Цена по запитване Price upon request Обзаведена къща в Драгалевци, София Furnished house in Dragalevtsi, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 13269 Нова модерна къща за продажба в квартал Драгалевци New modern house for sale in Dragalevtsi district

118 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 17359 Find more on UES.bg / Ref. ID: 12559 Цена / Price: € 1 500 000 Цена по запитване / Price upon request x 4 x 4 472 m2 660 m2 Обзаведена къща във в.з. Малинова долина, София Furnished house in vz Malinova dolina, Sofia Полуобзаведена къща в Камбаните, София Semi-furnished house in Kambanite, Sofia x 5 x 5 757 2800m2m2 GLOBAL VIEW LUXURY RESIDENCES

119UES.BG +359 882 700 100 | x 5870 m2 x 52050 m2 Цена / Price: € 2 550 000 без ДДС / VAT excluded Наем / Rent: € 6 500 без ДДС / VAT excluded Полуобзаведена къща в Камбаните, София Semi-furnished house in Kambanite, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 13161 Елегантно имение в емблематичен комплекс Elegant mansion in an emblematic complex

120 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 12581 Find more on UES.bg / Ref. ID: 10838 Цена / Price: € 550 000 без ДДС / VAT excluded Цена / Price: € 1 250 000 x 4 x 3 830 m2 450 m2 Необзаведена къща в Банкя, София Unfurnished house in Bankya, Sofia Обзаведена къща в Банкя, София Furnished house in Bankya, Sofia x 4 x 4 1000 m2 1270 m2 GLOBAL VIEW LUXURY RESIDENCES

121UES.BG +359 882 700 100 | 250 m2 x 3630 m2 Цена / Price: € 750 000 Обзаведена къща в Банкя, София Furnished house in Bankya, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 16737 Нова дизайнерска къща в Банкя New design house in Bankya x 3

122 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 16853 Find more on UES.bg / Ref. ID: 16946 Цена / Price: € 700 000 Цена / Price: € 290 000 без ДДС / VAT excluded x 3 x 3 439 m2 196 m2 Необзаведена къща в Бистрица, София Unfurnished house in Bistritsa, Sofia Необзаведена къща в Кладница Unfurnished house in Kladnitsa x 3 x 3 850 m2 488 m2 GLOBAL VIEW LUXURY RESIDENCES

123UES.BG +359 882 700 100 | x 3360 m2 x 4900 m2 Цена / Price: € 810 000 Обзаведена къща в Кладница Furnished house in Kladnitsa Find more on UES.bg / Ref. ID: 14267 Смарт къща за продажба в ексклузивен затворен комплекс Smart house for sale in an exclusive gated complex

124 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 13173 Find more on UES.bg / Ref. ID: 16635 Цена / Price: € 358 350 без ДДС / VAT excluded Цена / Price: € 310 000 без ДДС / VAT excluded x 3 x 3 366 m2 333 m2 Необзаведена къща във Владая, София Unfurnished house in Vladaya, Sofia Необзаведена къща във Владая, София Unfurnished house in Vladaya, Sofia x 5 x 3 578 m2 319 m2 GLOBAL VIEW LUXURY RESIDENCES

125UES.BG +359 882 700 100 | x 3303 m2 x 4762 m2 Цена / Price: € 670 000 Обзаведена къща в Кокаляне, София Furnished house in Kokalyane, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 16814 Прекрасна обзаведена къща с голям слънчев двор в близост до София Lovely furnished house with a large sunny yard near Sofia

126 | UNIQUE ESTATES Галина Грудова Старши партньор Galina Grudova Senior Partner ЗААПАРТАМЕНТИОТСЕЛЕКЦИЯПРЕСТИЖНИПРОДАЖБА FORAPARTMENTSOFSELECTIONPRESTIGIOUSSALE GLOBAL VIEW APARTMENTS FOR SALE

Furnished penthouse in Lozenets, Sofia x 4 5/6 Дизайнерски пентхаус за продажба в квартал Лозенец Designer penthouse for sale n Lozenets distric Цена / Price: € 1 500 000 Ref. ID: 17181

Ексклузивният пентхаус се намира в нова бутикова сграда с отлични общи части и ограничен достъп. Апартамен тът е разположен на последните два етажа от които се разкриват фено менални гледки. Разпределението е функционално проектирано с просторни и светли помещения. Имотът е красиво обзаведен по дизайнерски проект и оборудван с висок клас техника. Лукс и изящество във всеки детайл, съчетани с комфорт и практичност които ще задоволят и най-претенциозния вкус. Пентхаусът разполага и с красива за крита тераса с обособен кът за релакс.

The exclusive penthouse is located in a new boutique building with excellent common areas and limited access. The apartment is situated on the last two floors which reveal phenomenal 360 degree views. The layout is functionally designed with spacious and bright rooms. The property is beautifully furnished according to a design project and equipped with high class equipment. Luxury and elegance in every detail, combined with comfort and practicality that will satisfy even the most demanding taste. The pent house also has a beautiful covered terrace with a separate relaxation area. 486 m2 Обзаведен пентхаус в Лозенец, София

x 4

128 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 16102 Find more on UES.bg / Ref. ID: 17208 Цена / Price: € 720 000 Цена / Price: € 375 000 x 2 x 1 200 m2 105 m2 Необзаведен апартамент в Център, София Unfurnished apartment in Downtown, Sofia Обзаведен апартамент в Център, София Furnished apartment in Downtown, Sofia x 4 x 22/51/2 GLOBAL VIEW APARTMENTS FOR SALE

129UES.BG +359 882 700 100 | x 3300 m2 x 55/7 Цена / Price: € 1 535 000 без ДДС / VAT excluded Полуобзаведен пентхаус в Център, София Semi-furnished penthouse in Downtown, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 11683 Емблематичен пентхаус до Народен театър „Иван Вазов“ Emblematic penthouse near the National Theater „Ivan Vazov“

130 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 15443 Find more on UES.bg / Ref. ID: 16398 Цена / Price: € 337 000 Цена / Price: € 320 000 x 1 x 1 123 m2 47 m2 Полуобзаведен апартамент в Център София Semi-furnished apartment in Downtown, Sofia Обзаведен апартамент в Център, София Furnished apartment in Downtown, Sofia x 2 x 13/52/4 GLOBAL VIEW APARTMENTS FOR SALE

131UES.BG +359 882 700 100 | x 294 m2 x 23/4 Цена / Price: € 410 000 Обзаведен апартамент в Център, София Furnished apartment in Downtown, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 17178 Дизайнерски апартамент за продажба на ул. „Христо Белчев“ до НДК Designer apartment for sale on Hristo Belchev str. near the National Palace of Culture

132 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 16178 Find more on UES.bg / Ref. ID: 12891 Цена / Price: € 360 000 Цена / Price: € 860 000 x 1 x 3 120 m2 318 m2 Обзаведен апартамент в Изток, София Furnished apartment in Iztok, Sofia Обзаведен пентхаус в Изток, София Furnished penthouse in Iztok, Sofia x 2 x 310/101/8 GLOBAL VIEW APARTMENTS FOR SALE

133UES.BG +359 882 700 100 | x 3318 m2 x 319/19 Цена / Price: € 1 350 000 Обзаведен пентхаус в Изгрев, София Furnished penthouse in Izgrev, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 14285 Впечатляващ пентхаус за продажба в квартал Изгрев Impressive penthouse for sale in Izgrev district

134 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 17292 Find more on UES.bg / Ref. ID: 10686 Цена по запитване / Price upon request Цена по запитване / Price upon request x 3 x 2 369 m2 179 m2 Необзаведен апартамент в Лозенец, София Unfurnished apartment in Lozenets, Sofia Необзаведен апартамент в Лозенец, София Unfurnished apartment in Lozenets, Sofia x 4 x 37/85/6 GLOBAL VIEW APARTMENTS FOR SALE

135UES.BG +359 882 700 100 | Цена по запитване / Price upon request Обзаведен пентхаус в Лозенец, София Furnished penthouse in Lozenets, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 17327 Дизайнерски пентхаус с невероятни гледки в квартал Лозенец Designer penthouse with amazing views in Lozenets district x 3260 m2 x 35/5

136 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 16651 Find more on UES.bg / Ref. ID: 16602 Цена / Price: € 450 000 Цена / Price: € 580 000 x 2 x 3 145 m2 320 m2 Обзаведен апартамент във Витоша, София Furnished apartment in Vitosha, Sofia Обзаведен пентхаус в Лозенец, София Furnished penthouse in Lozenets, Sofia x 2 x 34/58/8 GLOBAL VIEW APARTMENTS FOR SALE

137UES.BG +359 882 700 100 | x 2550 m2 x 24/4 Цена по запитване / Price upon request Наем по запитване / Rent upon request Обзаведен пентхаус в Лозенец, София Furnished penthouse in Lozenets, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 17441 Дизайнерски пентхаус в емблематична сграда Designer penthouse in an emblematic building

138 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 17276 Find more on UES.bg / Ref. ID: 15570 Цена / Price: € 420 000 Цена / Price: € 689 900 x 2 x 3 133 m2 250 m2 Обзаведен мезонет в Манастирски ливади изток, София Furnished maisonette in Manastirski Livadi - east, Sofia Обзаведен апартамент в Манастирски ливади изток, София Furnished apartment in Manastirski Livadi - East, Sofia x 2 x 3 партер / 5 5/6 GLOBAL VIEW APARTMENTS FOR SALE

139UES.BG +359 882 700 100 | x 2142 m2 x 2партер / 5 Цена / Price: € 570 000 Обзаведен апартамент в Манастирски ливади изток, София Furnished apartment in Manastirski Livadi - East, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 17245 Дизайнерски апартамент с двор в затворен комплекс Designer apartment with a yard in a gated complex

140 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 16120 Find more on UES.bg / Ref. ID: 17451 Цена / Price: € 899 000 Цена / Price: € 790 000 без ДДС / VAT excluded x 4 x 3 360 m2 186 m2 Обзаведен пентхаус на бул. България, София Furnished penthouse on Bulgaria blvd., Sofia Обзаведен апартамент в Бояна, София Furnished apartment in Boyana, Sofia x 3 x 32/54/4 GLOBAL VIEW APARTMENTS FOR SALE

141UES.BG +359 882 700 100 | x 2290 m2 x 33/3 Цена по запитване / Price upon request Необзаведен пентхаус в Драгалевци, София Unfurnished penthouse in Dragalevtsi, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 16931 Ексклузивен пентхаус в квартал Драгалевци за продажба Exclusive penthouse in Dragalevtsi district for sale

142 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 16992 Find more on UES.bg / Ref. ID: 16628 Цена / Price: € 333 000 Цена / Price: € 599 000 x 1 x 3 107 m2 272 m2 Обзаведен апартамент в Бояна, София Furnished apartment in Boyana, Sofia Обзаведен апартамент в Бояна, София Furnished apartment in Boyana, Sofia x 1 x 33/74/4 GLOBAL VIEW APARTMENTS FOR SALE

143UES.BG +359 882 700 100 | x 3198 m2 x 34/7 Цена / Price: € 666 000 Обзаведен апартамент в Бояна, София Furnished apartment in Boyana, Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 17247 Дизайнерски апартамент с уникални гледки в квартал Бояна Designer apartment with unique views in Boyana district

Рени Цоловска Старши консултант Reni Tzolovska Senior Consultant ПОДИМОТИУНИКАЛНИСЕЛЕКЦИЯНАЕМ RENTALSOFSELECTIONOURUNIQUE GLOBAL VIEW UNIQUE RENTALS

Ексклузивният имот е един от най-кра сивите и емблематични за столицата. Композицията от две сгради е проекти рана от известните архитекти Георги Фингов и Кирил Маричков в самото начало на миналия век и е обявена за паметник на културата. Разположена сред красиво аранжирана градина с алеи, разполага с вход откъм бул. Дондуков, както и от бул. Васил Левски. Зад сгради те се намира голям паркинг със са мостоятелен вход откъм ул. Чаталджа.

The exclusive property is one of the most beautiful and emblematic for the capital. The composition of two buildings was designed by famous architects Georgi Fingov and Kiril Marichkov at the beginning of the last cen tury and was declared a cultural monument. Located in a beautifully arranged garden with alleys, it has an entrance from Dondu kov Blvd., as well as from Vasil Levski Blvd. Behind the buildings there is a large parking lot with a separate entrance from Chataldja Street. 1500 m2 Офис сграда / Необзаведена сграда в Център, София /

24 2400 m2 Ексклузивна емблематична сграда под наем в центъра на града Exclusive emblematic building n the city center for rent Наем / Rent: € 12 000 Ref. ID: 14741 Паркинг Parking

Office building / Unfurnished building in Downtown, Sofia x

146 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 8822 Find more on UES.bg / Ref. ID: 17236 Наем / Rent: € 4 000 Наем / Rent: € 4 500 x 4 x 5 400 m2 691 m2 Обзаведена къща в Център, София Furnished house in Downtown, Sofia Необзаведена къща в Център, София Unfurnished house in Downtown, Sofia x 16 x 8 555 m2 700 m2 GLOBAL VIEW UNIQUE RENTALS

147UES.BG +359 882 700 100 | Find more on UES.bg / Ref. ID: 13827 Find more on UES.bg / Ref. ID: 16521 Наем по запитване / Rent upon request Наем / Rent: € 8 000 без ДДС / VAT excluded x 4 x 4 600 m2 700 m2 Обзаведена къща в Изгрев, София Furnished house in Izgrev, Sofia Обзаведена къща във Витоша, София Furnished house in Vitosha, Sofia x 5 x 5 500 1387m2m2

148 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg / Ref. ID: 17494 Find more on UES.bg / Ref. ID: 17362 Наем / Rent: € 3 000 Наем / Rent: € 4 900 x 4 x 4 450 m2 550 m2 Обзаведена къща в Драгалевци, София Furnished house in Dragalevtsi, Sofia Обзаведена къща в Бояна, София Furnished house in Boyana, Sofia x 3 x 4 800 1800m2m2 GLOBAL VIEW UNIQUE RENTALS

149UES.BG +359 882 700 100 | Find more on UES.bg / Ref. ID: 15522 Find more on UES.bg / Ref. ID: 17424 Наем / Rent: € 4 000 без ДДС / VAT excluded Наем / Rent: € 2 500 x 5 x 3 899 m2 250 m2 Необзаведена къща в Малинова долина, София Unfurnished house in Malinova dolina, Sofia Обзаведена къща в Малинова долина, София Furnished house in Malinova dolina, Sofia x 5 x 3 1965 m2 170 m2

Where new home is.

The complex is located near Sofia, in the area of Detski grad. Each house has its own treatment plant, automated irrigation for yards, gas, floor heating, swimming pool and indoor elevator. The English courtyards in the basements give a feeling of space in front of the huge French windows. Emphasized heights and glazing open the spaces and provide plenty of light in them. The gated complex is de signed with a private forest and carefully thought-out infrastructure.

151NEWESTATES.BG +359 882 700 100 | Луксозен комплекс от къщи в хармония с природата Luxury compound of houses designed in harmony with nature Цена по запитване Price upon request Find more on UES.bg Паркинг Parking от 466 m2 3 4 от 180 m2 В строеж Under construction 15 необзаведени къщи в м-т Детски град 15 unfurnished houses in the Detski grad area Комплексът е разположен в непосредствена близост до София, в местността Детски град. Към всяка къща има собствена пречиствателна станция, автоматизирано напояване за дво ровете, газифициране, подово отопление, басейн и вътрешен асансьор. Английските дворове в сутеренните площи дават усещане за простор пред огромните френски прозорци. Под чертаните височини и остъкляванията отварят простран ствата и осигуряват обилието от светлина в тях. Затво реният комплекс е проектиран с частна гора и старателно премислена инфраструктура.

The gated complex is of the highest class, combining the irreplaceable combination of views of Vitosha Mountain and Sofia. Each of the 20 detached houses is situated in a separate plot and is designed with 3 to 5 bedrooms (each with private bathroom and WC), study, gym, two garages and three parking spaces. The concept of the complex is to provide the owners with privacy and a peaceful everyday life.

152 | UNIQUE ESTATES Простор, уют и общност. Неподвластен на времето стил Space, comfort and community. Timeless style Цена по запитване Price upon request Find more on UES.bg Паркинг Parking от 494 m2 4 5 от 550 m2 В строеж Under construction 20 необзаведени къщи в Симеоново, София 20 unfurnished houses in Simeonovо, Sofia Затвореният комплекс е от най-висок клас, съче таващ незаменимата комбинация от гледки към Витоша и София. Всяка една от 20-те еднофамилни къщи е ситуирана в самостоятелен парцел и е проектирана с 3 до 5 спални (всяка със самостоя телна баня и WC), кабинет, фитнес, два гаража и три паркоместа. Концепцията на комплекса е да предостави на собствениците уединение и спокой но ежедневие.

153NEWESTATES.BG +359 882 700 100 | Луксозен комплекс от емблематични къщи Luxury complex of emblematic houses Find more on UES.bg Паркинг Parking от 350 m2 x 4 от 900 m2 В строеж Under construction 13 необзаведени къщи в с. Гурмазово, София 13 unfurnished houses in the village of Gurmazovo, Sofia Ексклузивният луксозен комплекс от къщи се намира на 13 километра от центъра на София. С доброто си разположение той предлага сигурна и спокойна среда, чист въздух и зеленина. Къщите са проектирани в мо дерен, изчистен и функционален стил. Използваните материали са висококачествени и енергоефективни с мисъл за околната среда. Тук безспорно ще намерите уединение и комфорт в близост до града, като съще временно се наслаждавате на природата.

Цена

The exclusive luxury complex of houses is located 13 km from the center of Sofia. With its good location it offers a safe and peaceful environment, fresh air and greenery. The houses are designed in a modern, clean and functional style. The materials used are high quality and energy efficient with the environment in mind. Here you will undoubted ly find privacy and comfort near the city, while enjoying nature. от Price from € 630 000 без ДДС / without VAT

154 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg Паркинг Parking 66 250 m2 1 3 В строеж Under construction 218 апартаментанеобзаведенивИзгрев, София 218 unfurnished apartments in Izgrev, Sofia Елегантен жилищен комплекс на топ локация An elegant residential complex on a top location 80’ТИНТЯВА е елегантен жилищен комплекс, едновременно извисяващ се над динамиката на града и улавящ забързания му пулс. Състои се от две стилни високи сгради и две по-ниски, в които ще са разположени офисните и търговските площи. Бутиковите апартаменти с една, две или три спални осигуряват максимален комфорт на обитателите си. 80’TINTYAVA is an elegant residential complex, both rising above the dynamics of the city and capturing its fast pulse. It consists of two stylish tall buildings and two lower ones, in which the office and commercial areas will be located. Boutique apartments with one, two or three bedrooms provide maximum comfort to their occupants. Цена от Price from € 169 000 без ДДС / without VAT

155 Find more on UES.bg Паркинг Parking 102 304 m2 1 3 В строеж Under construction 19 необзаведени апартамента в Бояна, София 19 unfurnished apartments in Boyana, Sofia Комплекс от ново поколение - за качествена среда на живот Complex of a new generation - for a quality living environment В полите на Витоша, с гледка към планината и светлините на града, комплексът съчетава в себе си съвременна архи тектура, изпълнена с качествени и иновативни матери али, нови технологии и добро планиране, превръщащи го в перфектния дом. Комфортът на обитаване се допълва от големите площи и височини на апартаментите, бога то озеленяване и паркова среда, собствени ресторант и фитнес, дизайнерско фоайе, паркинг, терасовидна градина, кътове за отдих и кокетни веранди. At the foot of Vitosha Mountain, overlooking the mountains and the lights of the city, the complex combines modern architecture, filled with quality and innovative materials. Good planning and new technologies make it the perfect home. The comfort of living is complemented by the large areas and heights of the apartments, rich landscaping and park environment, own restaurant and gym, designer lobby, parking, terraced garden, seating areas and spa cious verandas. Цена по запитване Price upon request NEWESTATES.BG +359 882 700 100 |

156 | UNIQUE ESTATES Цена от Price from € 193 595 без ДДС / without VAT Find more on UES.bg Паркинг Parking от 110 m2 2 Акт3 15 Act 15 31 апартаментaнеобзаведенив Бояна, София 31 unfurnished apartments in Boyana, Sofia Затвореният комплекс се намира в квартал Бояна с перфектен достъп до центъра на града. Той се състои от три сгради с 31 луксозни апартамента с по две или три спални. Наземните апартаменти са със самостоя телни веранди, а от терасите на покривните апар таменти се разкрива красива гледка към планината. Комплексът разполага с обширни зони за озеленяване, детски площадки и паркоместа и гаражи с автоматич ни врати. The gated complex is located in the Boyana district with perfect access to the city center. It consists of three buildings with 31 luxury apartments with two or three bedrooms. The ground-floor apartments have private verandas, and the terraces of the rooftop apartments offer beautiful moun tain views. The complex has extensive landscaping areas, children’s playgrounds and parking lots and garages with automatic doors. Затворен жилищен комплекс на предпочитана локация Closed residential complex in a preferred location

157 Find more on UES.bg Паркинг Parking от 82 m2 1 3 В строеж Under construction 27 необзаведени апартамента в Бояна, София 27 unfurnished apartments in Boyana, Sofia Модерният комплекс е с перфектна локация в квар тал Бояна. Проектът предлага само 27 апартамента. Френските прозорци осигуряват обилие от естествена светлина и връзка с красотата на природата. Всеки един от имотите разполага с панорамна тераса или собстве ни дворни пространства. За комфорта на собственици те са предвидени два самостоятелни входа с луксозно изпълнени фоайета и градина за общо ползване със зона за барбекю, маса, пейки и детска площадка. The modern complex has a perfect location in the Boyana district. The project offers only 27 apartments. French windows provide plenty of natural light and connection with the beauty of nature. Each of the properties has a panoramic terrace or private courtyards. For the comfort of the owners there are two separate entrances with luxurious lobbies and a garden for common use with a barbecue area, table, benches and playground. Модерна бутикова сграда, докосваща сетивата A modern boutique building touching the senses Цена по запитване Price upon request NEWESTATES.BG +359 882 700 100 |

телно засилва усещането за простор. Сградата предлага консиерж услуги, дено нощна професионална охрана и поддръж ка, услуга Valet parking, две паркоместа входа на сградата за удобство на живущите и подземни гаражи.

158 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg Паркинг Parking от 180 m2 2 5 В строеж Under construction 11 необзаведени апартамен та на ул. Оборище, София 11 unfurnished apartments on Oborishte Street, Sofia Нова сграда с функционален дизайн на ул. Оборище New building with functional design on Oborishte Street Новата луксозна жилищна сграда се намира на престижната улица Оборище в район Докторска градина. Архитектур ната концепция на този изключителен имот се базира на семпло формообразу ване, естествени материали и устойчи вост във времето. Високите тавани на жилищните площи и френските прозор ци допринасят за отличната освете

пред

The new luxury residential building is located on the prestigious Oborishte Street in the Doctor’s Garden area. The architectural concept of this exclusive property is based on simple shaping, natural materials and sustainability over time. The high ceilings of the living areas and the French windows contribute to the excellent lighting of the rooms, which further enhances the feeling of space. The building offers concierge services, 24-hour professional security and mainte nance, “Valet parking” service, two parking spaces in front of the building entrance for the convenience of living and underground garages.

Цена по запитване Price upon request

ност на помещенията, което допълни

159 Find more on UES.bg Паркинг Parking от 148 m2 2 Акт3 16 Act 16 91 необзаведени апартамента в Лозенец, София 91 unfurnished apartments in Lozenets, Sofia Тайните градини на квартал Лозенец The secret gardens of the Lozenets Новият амбициозен проект съчетава аристократичните тради ции със съвременната архитектура. Намира се в квартал Лозенец – район с богато озеленени улици и красиви жилищни сгради. Отличителната характеристика на комплекса са разкошните градини, които създават усещане за простор и непреходност във времето. В изпълнението на сградата са използвани модерни технологии и материали от най-високо качество. Наред с много то други предимства, жилищата са светли и просторни, с високи тавани и пленяваща гледка към планината. The new ambitious project combines aristocratic traditions with modern architecture. It is located in the Lozenets district - an area with richly landscaped streets and beautiful residential buildings. The distinctive feature of the complex are the magnificent gardens, which create a feeling of space and timelessness. The construction of the building uses modern technologies and materials of the highest quality. Among many other advantages, the apartments are bright and spacious, with high ceilings and captivating mountain views. Цена по запитване Price upon request NEWESTATES.BG +359 882 700 100 |

160 | UNIQUE ESTATES Find more on UES.bg Паркинг Parking от 61 m2 1 3 В строеж Under construction 48 апартаментaнеобзаведенив Изгрев, София 48 unfurnished apartments in Izgrev, Sofia Луксозна бутикова сграда в квартал Изгрев Luxury boutique building in the Izgrev Жилищната сграда се намира в предпочита ния район за живеене Изгрев, София. Тя е на осем жилищни етажа и разполага с двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с комфортен размер, функционално разпределе ние, SMART HOME автоматизация и осигуряване на максимално удобство за хора в неравно стойно положение. Паркоместа са предвидени както в подземното ниво, така и на открит паркинг. Перфектна симбиоза между парко вата и жилищната среда. Растителността е акцент в цялостната композиция на сградата (от затревяването на партерното ниво до перголата над гаражите). Отделно от това сградата е ориентирана към вътрешен озеле нен двор. The residential building is located in the preferred residential area - Izgrev, Sofia. It has eight residential floors and has one, two and three bedroom apart ments with a comfortable size, functional layout, SMART HOME automation and providing maximum comfort for people with disabilities. Parking spaces are available both in the underground level and in the open parking lot. Perfect symbiosis between the park and the living environment. Vegetation is an accent in the overall composition of the building (from the grassing on the ground floor to the pergola above the garages). Apart from that, the building is oriented towards an inner landscaped yard. Цена от Price from € 144 381 без ДДС / without VAT