M A R K E T T R E ND
РИБАРИЦА / RIBARITZA | € 1 500 000 | REF. ID 1970
ПРОМЯНАТА:
ПАЗАРЪТ НА „ВТОРИ ДОМ“ Свикнали сме да търсим дом в близост до офиса, а извънградските имоти да обитаваме за няколко седмици ваканция. Изминалата година обаче промени тези нагласи и постави много по-голям акцент върху жилищата тип „втори дом“. текст Радостина Маркова
Проучванията както на нашия, така и на чужди пазари на луксозни имоти, показват засилен интерес към жилища в доскоро смятани за ваканционни дестинации или такива за сезонно обитаване. Здравната криза, предизвикана от разпространението на COVID-19, доведе до ръст в търсенето в морските и планинските курорти, но също така и на апартаменти и къщи извън очертанията на големите градове. Данните показват и общ ръст на сделките на жилищния пазар, като спадът при първия локдаун през пролетта на 2020 г. бе последван от силно възстановяване на търсенето и сделките през следващите месеци.
12
| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW
Трансформацията Голямата промяна дойде с новия начин на живот, наложен с двете вълни на масово затваряне и работата от вкъщи. Удобното придвижване до офиса бе изместено от нуждата от повече лично пространство, работна площ и повече удобства в дома. Акцентът върху здравословния начин на живот също оказа влияние и много купувачи се насочиха към райони, които предлагат по-достъпни условия за спорт и излизане сред природата. „Сред много хора изминалите месеци създадоха усещане, че буквално са затворници в жилищата си. Това ги накара да преосмислят начина си на живот и отношението към дома“, посочи Светослава Георгиева, оперативен директор на компанията за луксозни имоти Unique Estates. В резултат се променя и отношението към извънградските райони – от места, където търсиш дом за уикенда и летните месеци, те привличат интерес към трайно или по-дългосрочно от обитаване. „Генерално погледнато, „втори дом“ е понятие, свързано с ваканционна къща или апартамент, които ползваш през летните или зимните месеци, но прекарваш там максимум 30% от годината. Сега този пазар се транс формира, особено в добре уредените села и сателитните градчета около София“, допълни Светослава Георгиева. От Unique Estates визират райони като Банкя, Владая, Герман, Лозен, както и Елин Пелин заедно с вилните зони и селата около него източно от София. Те предлагат лесен достъп и уреден транспорт до големия град, но едновременно с това удобства, като минерална вода, близост до планина или гора, чист въздух… Търсенето е насочено предимно към самостоятелни къщи с голям двор, но немалко купувачи предпочитат и имоти в затворени комплекси с охрана и поддръжка. Според консултантите от Unique Estates в много случаи купувачите търсят и комбинация от извънградска къща и апартамент в града, които да ползват според нуждите и деловите си ангажименти.
