Unique Estates Life Magazine | Summer 2021

GLOBAL VIEW

SPRING / SUMMER 2021

THE SECOND HOME MARKET NOTAB L E OW N E R S :

DEREK JETER, JOHN LENNON, KATY PERRY

M IN I M AL I S M :

THE GARDEN SOUL

E XC E P T ION AL LISTINGS&SALES

SOFIA LONDON PARIS NEW YORK LOS ANGELES CHICAGO VERO BEACH MYKONOS BLACK SEA COAST GRIMENTZ MÉRIBEL CABO SAN LUCAS LAKE MAGGIORE

P O OL S I D E GO S S I P

A LEGENDARY PHOTO AN ICON ESTATE FROM C AL I F OR N I A’ S GOL D E N AG E

L u x u r y & Nat u re HOW TO BLUR THE BOUNDARIES: ARC H I T E C T S TAL K

www.verrsus.com · www.baxter.it

F ROM TH E E DITO R

Теодора Николова Theodora Nikolova

Здравейте,

Hello,

Това, през което преминава светът, показва, че той е необратимо глобален и преживява всичко в своята глобалност. Ето защо и ние решихме да дадем нов, глобален план на списанието. Ще го видите още в допълнението към името му, което вече е Unique Estates Life Global View.

What the world is going through right now is showing its irreversible global nature, where everything is experienced in a global manner. That is why we decided to give the magazine a new, global look. You will see it even in the updated name, which is now Unique Estates Life Global View.

Правим го във вдъхновяваща колаборация с Luxury Portfolio International, световно признатото луксозно лице на Leading Real Еstate Companies of the World. Затова и ексклузивната ни селекция от имоти вече има специален раздел On the Global Market с топ локации от цял свят.

We are doing this as an exciting collaboration with Luxury Portfolio International, the world-renowned luxury outlet of Leading Real Estate Companies of the World. That is also why our exclusive selection of properties now has a special new On the Global Market section with top locations from all over the world.

В центъра на първия ни глобален брой е темата за лукса и природата. Акцентираме върху предложения за имоти оазиси, в които можем да избягаме от ежедневието – по българския морски бряг, гръцките острови, Френските и Швейцарските Алпи, италианските езера, мексиканските заливи. В тази връзка очертаваме и актуалните тенденции на пазара на „втори дом“.

The central topic of our first global issue is Luxury and Nature.

We are focusing on offers for oasis properties where we can run away from our daily routine – to the Bulgarian seaside, the Greek islands, the French and Swiss Alps, the Italian lakes, the Mexican bays. With this in mind, we are outlining the current trends in the second home market.

Разговаряме с някои от международно признатите български архитекти защо е важно и как се постига тоталното и ефимерно размиване на границата между вън и вътре. Влизаме в бившите и настоящите имения на световни знаменитости. Разхождаме се из миналото и настоящето на иконично имение от златните години на Калифорния. Припомняме си легендарните партита край басейна в Пустинната къща на Нойтра. Търсим най-доброто като стил и дизайн за градината. С други думи – дишаме красота и лукс на чист въздух и гледаме към безкрая на хоризонта.

We are having a chat with some of the internationally renowned Bulgarian architects on why it is important and how to blur, in a total and ephemeral manner, the line between interior and exterior. We are entering the former and current estates of world-famous celebrities. We are taking you on a journey through the past and present of an iconic mansion from the golden years of California. Also, we are commemorating the legendary poolside parties in Neutra’s Desert House. We are exploring the best garden style and design. In other words, we are breathing in the outdoor beauty and luxury and gazing into the infinite horizon.

Бъдете здрави и се радвайте на лятото!

Stay healthy and enjoy the summer!

You could read the features in English here www.ues.bg/en/blog

Oceanis 31 - 35.1 - 38.1 - 41.1 - 46.1 - 51.1 - 55.1

+359 888 530707 I +359 885 987012 I bestboatsonly@gmail.com I www.bestboatsonly.com

CO N TE N T 10

EXCEPTIONAL LISTINGS & SALES

12

ПРОМЯНАТА: ПАЗАРИТЕ НА „ВТОРИ ДОМ“

14

NO LIMITS

18

LUXETRENDS®

S PR ING /S UMMER 2021

24

24 АРХИТЕКТУРАТА, ПРИРОДАТА И ЛУКСЪТ 34 ПРОЧУТИ СОБСТВЕНИЦИ

48

38

38 ИМЕНИЕ В САНТА БАРБАРА

14

EnglishText

54

44 КЪЩАТА НА АДОЛФ ФУНК 46 МИНИМАЛИЗМЪТ ДУШАТА НА ГРАДИНАТА

59 СЕЛЕКЦИЯ ЛУКСОЗНИ ИМОТИ

48 ПУСТИННАТА КЪЩА НА НОЙТРА

70 МЯСТО, В КОЕТО ДА ИЗБЯГАШ 116

52 UNIQUE ESTATES A GOOD YEAR

Главен редактор: Теодора Николова Редактор имоти: Лора Петрова Коректор: Цветана Георгиева Дизайн: Деян Панайотов, HiEnd Publishing Сунай Джумалъ, Clan Editions Предпечат и печат: HiEnd Publishing Мениджър реклама: Весела Сопотлиева vsopotlieva@ues.bg / +359 887 487 388

На корицата: Луксозна вила на остров Миконос, част от портфолиото на Unique Estates

За броя работиха: Радостина Маркова Ралица Стоянова Силвана Василева Вержиния Костова Иван Бонев

ON THE GLOBAL MARKET

Издател: Unique Estates Media, част от Unique Estates Адрес на редакцията: София, бул. Патриарх Евтимий 17 Тираж: 7000 екземпляра Редакцията не носи отговорност за съдържанието на рекламните материа­ли. Всяко използване на редакционните материали може да става само с писмено разрешение на издателя.

Красотата е в очите на този, който я вижда!

l u x u t o u r. c o m Експерти в далечни и екзотични дестинации с повече от 10 години опит . +359/ 2 4 65 05 65 www.luxutour.com

+359/ 890 343 459

sofia@luxutour.com

Sofia, 13 Veslets Str., Office 6

EXCEPTIONAL LISTINGS & SALES

in Bulgaria and around the World

1

2

3

4

1

2

PORZA, SWITZERLAND | FR28,000,000 | Web ID: ZZPU88 ПОРЦА, ШВЕЙЦАРИЯ

SOLD

3

SEATTLE, WASHINGTON, USA | $3,100,000 | Web ID: UPVV88 СИАТЪЛ, ЩАТ ВАШИНГТОН, САЩ 10

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

MYKONOS, GREECE | € 12 000 000 | Web ID: EMCE88 МИКОНОС, ГЪРЦИЯ

4 C AMPS BAY, CAPE TOWN, SOUTH AFRICA | R 34 900 000 | Web ID: IUGR88 КЕМПС БЕЙ, КЕЙПТАУН, ЮЖНА АФРИКА

Unique Estates and Luxury Porfolio International showcase some of the most extraordinary properties in Bulgaria and around the world.

Unique Estates и Luxury Porfolio International представят някои от найизключителните имоти в България и по света.

SOFIA, BULGARIA | € 1 750 000 | REF. ID 6070 СОФИЯ

To view these properties, simply visit ues.bg

SOFIA, BULGARIA | UPON REQUEST | REF. ID 6454 СОФИЯ | ПО ЗАПИТВАНЕ

SOLD SOFIA, BULGARIA | UPON REQUEST | REF. ID 8029 СОФИЯ | ПО ЗАПИТВАНЕ

SOFIA, BULGARIA | UPON REQUEST | REF. ID 11661 СОФИЯ | ПО ЗАПИТВАНЕ

SOLD SOFIA, BULGARIA | UPON REQUEST | REF. ID 12559 СОФИЯ | ПО ЗАПИТВАНЕ

SOFIA, BULGARIA | UPON REQUEST | REF. ID 15035 СОФИЯ | ПО ЗАПИТВАНЕ UES.BG +359 882 700 100 |

11

M A R K E T T R E ND

РИБАРИЦА / RIBARITZA | € 1 500 000 | REF. ID 1970

ПРОМЯНАТА:

ПАЗАРЪТ НА „ВТОРИ ДОМ“ Свикнали сме да търсим дом в близост до офиса, а извънградските имоти да обитаваме за няколко седмици ваканция. Изминалата година обаче промени тези нагласи и постави много по-голям акцент върху жилищата тип „втори дом“. текст Радостина Маркова

Проучванията както на нашия, така и на чужди пазари на луксозни имоти, показват засилен интерес към жилища в доскоро смятани за ваканционни дестинации или такива за сезонно обитаване. Здравната криза, предизвикана от разпространението на COVID-19, доведе до ръст в търсенето в морските и планинските курорти, но също така и на апартаменти и къщи извън очертанията на големите градове. Данните показват и общ ръст на сделките на жилищния пазар, като спадът при първия локдаун през пролетта на 2020 г. бе последван от силно възстановяване на търсенето и сделките през следващите месеци.

12

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Трансформацията Голямата промяна дойде с новия начин на живот, наложен с двете вълни на масово затваряне и работата от вкъщи. Удобното придвижване до офиса бе изместено от нуждата от повече лично пространство, работна площ и повече удобства в дома. Акцентът върху здравословния начин на живот също оказа влияние и много купувачи се насочиха към райони, които предлагат по-достъпни условия за спорт и излизане сред природата. „Сред много хора изминалите месеци създадоха усещане, че буквално са затворници в жилищата си. Това ги накара да преосмислят начина си на живот и отношението към дома“, посочи Светослава Георгиева, оперативен директор на компанията за луксозни имоти Unique Estates. В резултат се променя и отношението към извънградските райони – от места, където търсиш дом за уикенда и летните месеци, те привличат интерес към трайно или по-дългосрочно от обитаване. „Генерално погледнато, „втори дом“ е понятие, свързано с ваканционна къща или апартамент, които ползваш през летните или зимните месеци, но прекарваш там максимум 30% от годината. Сега този пазар се транс­ формира, особено в добре уредените села и сателитните градчета около София“, допълни Светослава Георгиева. От Unique Estates визират райони като Банкя, Владая, Герман, Лозен, както и Елин Пелин заедно с вилните зони и селата около него източно от София. Те предлагат лесен достъп и уреден транспорт до големия град, но едновременно с това удобства, като минерална вода, близост до планина или гора, чист въздух… Търсенето е насочено предимно към самостоятелни къщи с голям двор, но немалко купувачи предпочитат и имоти в затворени комплекси с охрана и поддръжка. Според консултантите от Unique Estates в много случаи купувачите търсят и комбинация от извънградска къща и апартамент в града, които да ползват според нуждите и деловите си ангажименти.

БАНКЯ / BANKYA | ЦЕНА ПО ЗАПИТВАНЕ / PRICE UPON REQUEST | REF. ID 10838

Купувачите Проучване на Luxury Portfolio International в шест от най-популярните дестинации за покупка на жилище „втори дом“ в глобален план показва ръст на интереса от все по-млади купувачи. В много случаи не се купува имот за ваканцията, а за трайно обитаване. Заключението е, че работата от вкъщи в много случаи води до смяна на приоритетите – от близост до офиса към имот, който в по-голяма степен отговаря на начина на живот на своя обитател. На българския пазар тенденциите са сходни. Към крайградските райони все по-често поглеждат представители на милениал поколението. Причините са сходни с описаните по-горе. Редица проучвания поставят акцента при по-младите купувачи върху баланса между работа и личен живот и това се усеща и при избора им на дом. Друга тенденция е силният превес на местните купувачи. Допреди вълната от COVID-19 покупката на ваканционен имот в далечни и екзотични дестинации се смяташе за белег на престиж и висок социален статус. С ограничените възможности за пътуване сега мисленето е по-прагматично и търсенето се насочва към места с по-бърз и лесен достъп, в унисон и с новата концепция за по-дълготрайно обитаване.

БАНКЯ / BANKYA / € 620 000 | REF. ID 14782

и домашен офис. Купувачите държат и на възможност за зареждане на електрически автомобил или Tesla, както и на „умни“ системи за охрана и управление на инсталациите. На българския пазар картината е малко по-различна отчасти и заради ограниченото предлагане на крайградски имоти с описаните удобства. Държи се на личното пространство, т.е. от ключово значение е наличието на двор и повече площи за работа, развлечения и почивка в дома. Енергийната ефективност също става важен критерий, като се търсят къщи с енергоспестяващи решения за отопление и охлаждане, каптажи, поливни системи… Модерната архитектура и вложените материали също са важни за купувачите в луксозния сегмент. Като цяло с разрастването на пазара на луксозни жилища в крайградските райони се предлагат все по-модерни самостоятелни имоти и комплекси. Тенденция, която със сигурност ще повлияе на нагласите на купувачите в бъдеще.

• От дестинации за покупка на „втори дом“ крайградските райони на София вече се превръщат в места за трайно обитаване.

• Работата от вкъщи измести фокуса на купувачите върху повече лично пространство и удобства у дома, показват данните на Unique Estates и Luxury Portfolio International.

• Млади хора и местни купувачи доминират на пазарите на жилища тип „втори дом“.

Удобствата Сред най-търсените удобства при покупките на дом в глобален план се нареждат басейн, персонална тренировъчна площ

БАЛЧИК / BALCHIK / € 750 000 | REF. ID 15200 UES.BG +359 882 700 100 |

13

OU T D O O R

NO LIMITS Тенденцията е все повече интериорното живеене да се изнася навън. С подходящите мебели и аксесоари терасите, градините, зоните около басейна предлагат също толкова комфорт, колкото и вътрешните пространства. Плюс чистия въздух и безкрая на небето.

1

Кашпа Screen-Pot decastelli.com

2

Вана Vieques XS agapedesign.it

3

Чадър Ensombra gandiablasco.com

4

Мраморна маса C Table sutherlandfurniture.com

5

Лампа Bollicosa Nautilus cassina.it 2

3 1

14

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

6

5

7

8

4

6

Екстериорен душ G01 gessi.com

7

Фотьойл Onde gandiablasco.com

8

Хамак Wave royalbotania.com

UES.BG +359 882 700 100 |

15

A DV E RTO R I A L

FITNESS FOR THE NEW NOW

Ние в Matrix вярваме, че любителите на фитнеса не трябва да правят компромиси, за да пренесат изживяването и резултатите от тренировките във фитнес залата в уюта на своя дом. Само оборудването на Matrix осигурява динамично представяне, разширена функционалност и невероятна здравина, от които се нуждаете, за да извлечете максимума от всяка тренировка. То ви носи всичко, което обичате в тренировката в залата, плюс елегантен премиум дизайн, който пасва прекрасно на вашия дом.

ПОЧУВСТВАЙТЕ ВДЪХНОВЕНИЕТО И ОПИТА

Инвестираме в технология, която предефинира изцяло изживяването от тренировките и ви помага да постигнете фитнес целите си по по-интелигентни, по-лесни и по-приятни начини. Потърсете тези уникални и ексклузивни функции, за да разберете как нашето премиум оборудване превъзхожда останалите фитнес уреди за дома.

16

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

БЪДЕТЕ ПО-ГОЛЕМИ, ПО-ЯРКИ И ПО-ДОБРИ ОТ ВСЯКОГА

Нашата най-нова и напълно преосмислена линия домашни кардио уреди предлага набор от конзоли, които да подобрят начина, по който тренирате. Изберете познатата интуитивност на нашата базова XR LCD конзола или преминете към нашите сензорни екрани за голямо разнообразие от тренировъчни програми, безкрайни опции за забавление и усъвършенствана свързаност. Нашите XIR и XUR конзоли включват и HDMI порт за свързване на вашите устройства, а нашата XUR конзола предлага най-доброто изживяване с ярък 22-инчов екран с висока разделителна способност. Кардио оборудването от Lifestyle Series на Matrix е идеал­ но за ежедневна употреба във фитнес зали в многофамилни жилища, малки хотели, корпоративни офиси, общински сгради и подобни обекти. Всички кардио уреди от серията Lifestyle се отличават с приветлив дизайн, надеждна работа и унифицирана естетика, които имат за цел да направят изживяването от тренировките възможно най-приятно. Опростеното и ергономично управление спомагат практически всеки изключително лесно да започне тренировка, дори и тези, които никога не са използвали фитнес уред. Серията включва бягащи пътеки, автоматични стълби, кростренажори, вело­ ергометри.

www.matrixfitness.bg

НОВО

Брандът NOHrD настоява за репутация за устойчивост, дизайн и отлично качество със своя постоянен фокус върху селекция от естествени и издръжливи материали. Комбинацията от класическа ръчна изработка и прецизна машинна обработка осигурява постоянно качество и прогрес. За нас е от изключително значение уважението към околната среда и затова обработваме кората и дървото напълно, без остатъчни продукти. В NOHrD ние произвеждаме нашите продукти единствено от висококачествен дървен материал, ексклузивно селектиран от гори в САЩ и Германия. Кожата, която използваме, също е с най-високо качество, ръчно обработена, с гарантиран произход от Германия. www.johnsonfitness.bg

ШОУРУМ

София, бул. „България“ 88 тел: 02 840 6808 www.matrixfitness.bg

UES.BG +359 882 700 100 |

17

LUXETRENDS

®

Представата за лукса е в процес на непрекъснато развитие. Именно затова сме събрали най-новите екстравагантни решения, за да ви държим на гребена на вълната. Търсите повече лукс в живота си? Запишете се за ежемесечния бюлетин, за да бъдете винаги в крак с най-новите тенденции, на адрес luxuryportfolio.com/luxetrends. материал на Luxury Portfolio, представен от Unique Estates - ексклузивен партньор на мрежата за България

1

18

Червило Hermès Rouge от Hermès Най-известни със своите кожени чанти и аксесоари, Hermès определено привлякоха вниманието ни с пускането на пазара на серията червила Rouge Hermès. Сред най-новите предложения са три зашеметяващи цвята в нюанси на розовото – Rose Ombré, Rose Nuit и Rose Pomette. Напомнят на нежните, но същевременно бликащи от енергия рози на Ив Клайн. Пропито с ярка чувственост и с богата текстура, всяко червило е в корпус за многократно зареждане – възхвала на красотата, простотата и устойчивостта. hermes.com | U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

2 Пудовки LOVA от PENT

Домашната фитнес зала често се възприема просто като пространство с практично предназначение, но и тя може да придобие стил и класа с луксозно дизайнерско оборудване като пудовките LOVA от PENT. Изработен от американски орех, неръждаема стомана и естествена кожа, комплектът със сигурност ще направи заявка за изискан дизайн във всяка домашна фитнес зала. В крайна сметка е важно да си създадем привлекателна среда, която да вдъхновява нашия ентусиазъм, ако искаме да сме редовни с тренировките си, а пудовките LOVA ще помогнат за това. pentfitness.com

3 AnZa — бетонна версия

Ако трябва да бъдем честни, в днешно време повечето машини за еспресо изглеждат, общо взето, по един и същ начин. Въпреки че няма нищо лошо в елегантния дизайн от неръждаема стомана, според нас винаги е добре да разполагаме с алтернативи. Машината за еспресо „AnZA – бетонна версия“ разчупва шаблона с отчетлива груба естетика, която със сигурност ще привлече вниманието на любителите на дизайна, търсещи нещо малко по-различно. С нейната ръчно отлята бетонна обвивка, допълнена от порцелан, прахово боядисана стомана и месингови детайли се постига изискан външен вид, който ще пасне на практика във всеки кухненски стил. Ако пък вече имате кафе машина в кухнята си, може да послужи като идеално допълнение към домашния ви офис. anzacoffee.com

4 Петият елемент от MB&F

В едно наистина извънземно сътрудничество MB&F са обединили сили с L’Epée 1839, за да създадат футуристична настолна метеорологична станция, която най-точно може да се опише като „тема за разговор“. Аналоговото устройство е изградено от четири елемента (часовник, барометър, влагомер и термометър), които се съчетават по такъв начин, че създават надхвърлящ съставните части резултат: Петият елемент. За всеки, който е запознат с оригиналния стил на MB&F, сигурно няма да е изненада да открие мъничък пилот, наречен „извънземния Рос“, в центъра на метеорологичната станция. Изработен от плътен бронз и зареждан от собственото си регулирано с въздух движение, Рос бавно се върти в пилотската кабина, за да следи небето за появата на лошо време. mbandf.com UES.BG +359 882 700 100 |

19

LU X E T R E ND S ®

5 Level Touch от Level

Level е в челните редици в постигането на душевно спокойствие от ефикасната сигурност на дома. Новият модел Level Touch е най-малката интелигентна ключалка, създавана някога, която може с лекота да се отваря чрез докосване с пръст, с чип или с телефон. Разбира се, ако се намирате на разстояние от дома си, винаги можете да използвате смартфона си, за да се уверите, че не сте забравили да заключите вратата на излизане, или пък да отключите, за да пуснете някого да влезе. Най-добрата част е, че хардуерът се предлага с четири елегантни дизайна, които ще паснат на всеки стил и ще се съчетаят отлично с визията на вашия дом. level.co

6 Бамбуково бюро Jarvis от Fully

Работата от вкъщи носи своите предизвикателства, но ако разполагате с подходящи мебели, това определено ще помогне. За хората, които ценят гъвкавостта, бамбуковото бюро Jarvis от Fully покрива всички критерии. Интуитивното OLED управление позволява с лекота да регулирате работната си станция на различни височини. Независимо дали искате да прекарате няколко часа прави, седнали на земята или на някаква междинна височина, бюрото се адаптира към вашите нужди. Като прибавим и че Jarvis е изработено от екологичен бамбук, отглеждан без използване на пестициди и торове, разбираме, че става дума за завършен чист продукт, който не внася в околната среда и в работното ви пространство вредни химикали. fully.com

20

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

7

Златен инструмент за извайване от Jillian Dempsey Кожата е най-големият орган на тялото и това е само една от многото причини да се грижим добре за нея. За щастие Jillian Dempsey ни помага да постигнем това с инструмент за извайване, изработен от 24-каратово злато, който оставя лицето с усещане за тонизираност, повдигнатост и жизненост. Перфектно средство за противодействие на уморената и подпухнала кожа, този инструмент за извайване и очертаване на контурите разполага с вградена функционалност, която създава подобно на масаж въздействие и така отпуска лицевите мускули и освобождава напрежението. Като иновация, допълваща вашия разкрасителен режим, златният инструмент за извайване е задължителен атрибут за всеки, който се отнася сериозно към грижата за своята кожа. jilliandempsey.com

8 Studio Lift от FORME Life

През последните години ставаме свидетели на много иновации при домашните тренировки. Сега летвата се вдига още повече от експертите в сферата на фитнеса и уелнеса FORME Life. Тяхното най-ново предложение, наречено Studio Lift, представлява интелигентно огледало с вградена система за физически упражнения, включващо накрайници за силова работа от двете страни за перфектно синхронизирани тренировки със съпротивление. С помощта на функциите за двупосочно общуване в реално време можете да работите със своя треньор от разстояние, оставайки с усещането, че се намира до вас в стаята, или пък да се възползвате от достъпа до богата библиотека с програми за развитие на силата, йога, пилатес, медитация, танци и още много други. Ако не се използват, накрайниците могат да се приберат зад огледалото, а това превръща Studio Lift в елегантно решение за физически упражнения, което ще изглежда добре във всяка зона на вашия дом. formelife.com

9

Formation Wedge от Bowers & Wilkins Formation Wedge от Bowers & Wilkins изглежда като произведение на изкуството, но на практика тази безжична колона е най-доброто в своята категория аудио преживяване. Със скулптурната си визия, която е проектирана да изпълни помещението с богат стерео звук с висока резолюция, Formation Wedge е оптималното съчетание на форма и функция. Колоната с лекота се управлява от смартфон чрез Bluetooth, а за хората, които искат да инсталират аудио система за целия дом, може да се синхронизира в перфектна хармония с другите продукти на Bowers & Wilkins от серията Formation. bowerswilkins.com

UES.BG +359 882 700 100 |

21

GENERATION 7000 ОТ MIELE КОНТРОЛИРАЙТЕ ОТ МОБИЛНО УСТРОЙСТВО

MIELE С НЕЧУВАНА ДОСЕГА ИНОВАЦИЯ – AUTODOS – СИСТЕМА С ВГРАДЕН POWERDISK

PowerDisk е разположен на вратата на съдомиялната и се поставя бързо и лесно. Дискът се върти на 360° и така разпръсква препарата автоматично.

Новите съдомиялни машини могат да бъдат контролирани от приложение и програмирани от мобилно устройство.

PowerDisk дозира автоматично прахообразен препарат, който е разработен специално.

PowerDisk се поставя лесно и бързо и разпръсква препарата за измиване чрез автоматично завъртане по време на програмата. Почиства качествено и внимателно. Формулата при моделите Generation 7000 на Miele е избрана изключително внимателно и гарантира мощно, но нежно за съдовете почистване. Всички модели Generation 7000 с AutoDos система са с WiFi достъп и могат да се управляват чрез приложение от мобилно устройство. Всички опции за програмиране се предлагат от мобилното приложение Miele@mobile app. За първи път Miele представя и цветен дисплей M Touch, с който вградените

уреди могат да се управляват като смартфони, дори при модели с пълно вграждане. Един практичен детайл е новото 3D MultiFlex чекмедже за прибори: за първи път дясната му странична секция може да се спуска надолу, има пространство не само за прибори, но и за по-малки предмети: например еспресо чаши. Изцяло обновената водна циркулация е насочена към опазване на околната среда и намалява потреблението на вода до 6 литра. Може да намерите продуктите от серия Generation 7000 в специализираните магазини и в търговската мрежа на партньорите ни.

СОФИЯ

ул. Бяла черква 24, бул. Витоша 112, ул. Фр. Жолио-Кюри 11, бул. Черни връх 32Г

За повече информация www.miele.bg 22

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

TA L K S

Observation House, проект I/O Architects, фотография Асен Емилов

Архитектурата, природата и луксът Създаването на хармония между тях е най-виталният тренд. Той кани природата в дома, за да се чувства обитателят прекрасно. Колкото по-тотално и ефимерно са заличени границите вън и вътре, толкова по-луксозно преживяване се инспирира. Архитектите, с които разговаряме, го постигат безусловно. текст Теодора Николова

Вяра Желязкова и Георги Кътов I/O Architects, www.ioarchitects.com

Кои са най-устойчивите клишета или предразсъдъци, които се налага да преодолявате, когато става дума за задание „къща с двор“ или „къща сред природата“? Например, че големите витрини не са проблем, а достояние на съвремието; че е по-добре голяма част от бюджета да се насочи към подходящи решения за минимализиране на конструкцията и скрити интелигентни системи, осигуряващи максимален комфорт на обитаване, вместо показно скъпи мебели; че не е все едно дали материалите са естествени или имитация на естествени; че няма по-добро от оригинала. И най-вече, че инвестицията в добър архитект е най-важна за крайния резултат. Кои са най-интересните и ефективни начини да поканиш природата вътре в едно пространство? Спомням си един интересен проект за клиент, който беше купил емоционално малка къща от 30-те с още по-малък двор в центъра на София. Програмата му за обитаване беше невъзможна при тези дадености, при това не можеше нито да се надстроява, нито да се достроява. Оставих­ ме къщата такава, каквато е, а решихме да изкопаем целия парцел под нея, т.е. да я “подстроим”. Малкият размер на двора ни позволи да го възстановим върху подвижна платформа и така дворът се придвижваше

24

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Boyana 49, проект I/O Architects, фотография Асен Емилов

Eclipse House, проект I/O Architects, фотография Асен Емилов

Observation House, проект I/O Architects, фотография Асен Емилов

надолу, когато си долу при спалните, а през деня се качваше горе в дневната зона. Интересното е, че това сложно съоръжение, което разработихме с машинен инженер, се оказа не по-скъпо от „луксозен“ асансьор. В този случай свързването с външната среда донякъде може да се нарече оправдан „лукс“. В друг проект използвахме пространството на стълбата в къщата, за да създадем ефект на перископ към гаража в подземното ниво чрез система от огледала, така че през пространството на дневната горе дворът да се отразява и „влиза“ чак долу в гаража (Eclipse house). В Observation house пък качихме остъклена на 360 градуса дневна върху съвременна мастаба, така че когато си вътре, присъствието на лавандуловите и слънчогледовите полета наоколо изцяло те обгръща. Кое е по-голямото предизвикателство – да постигнеш безкрая на гледката, да кадрираш гледката или „да срежеш“ перспективата на точното място? Голямо предизвикателство е, когато изискването за гледка и перспектива присъства в заданието, при ситуация с реална липса на такава. Както беше казал един клиент на наш колега с референция Къщата над водопада на Франк Лойд Райт: „За мен липсата на водопад не е проблем!“.

Според Тадао Андо архитектурата не трябва да говори много, трябва да бъде по-скоро тиха, за да се чува звукът на природата, на светлината и вятъра. Доколко сте близо и доколко сте далеч от това разбиране? Много ми се иска да вярвам, че чрез работата си демонстрираме изцяло тази идеология. Не сме привърженици на крещящата архитектура, в която е по-важна агресивната изява на архитект или клиент пред деликатната адекватност към контекста. Един от най-безспорните примери за взаимодействие на къща и природа в световната архитектура е… Ако трябва да е един, може би Farnsworth House на Мис ван дер Рое, защото границата между вън и вътре е размита едновременно толкова тотално и ефимерно, че преживяването в нея е истински вълнуващо. Растението, което бихте допуснали с най-голямо удоволствие в пространство, създадено от вас, е… Всяко, без палми и фикус! Прекалено са натоварени социално-естетически… Изгубването на сигурността и търсенето на убежище и идентичност (следствие от пандемията) повлиява ли вече архитектурата? Трансформира ли се очакването за връзката екстериор-интериор? За момента наблюдаваме как инвестицията в личното пространство става все по-приоритетна. Противно на досегашните правила, че обикновено най-важна е локацията, сега сякаш по-важно е качеството на самата среда на обитаване, връзката с природата и възможностите за трансформация.

UES.BG +359 882 700 100 |

25

Madeira Residence, проект Радо Илиев, фотография Асен Емилов

Радо Илиев www.archilovers.com/rado-iliev-iliev

Bromley Garden House, проект Радо Илиев, фотография Асен Емилов

Кои са най-устойчивите клишета или предразсъдъци, които се налага да провокирате и преодолявате, когато става дума за задание „къща с двор“ или „къща сред природата“? Обикновено цитати на стилове и видени неща, които не работят с мястото и проекта. Проектирам всяка къща за мястото, на което ще се намира. То информира и дизайна. Кои са най-интересните и ефективни начини да поканиш природата вътре в едно пространство? В къщата ми в Лондон обичах да виждам листа от градината на пода в дневната, която се отваряше към нея. Влизаше неканена, но това ми харесваше много. В проектите Madeira, Willows House, Villa DO, House in Streatham, Bromley Garden House и в последния ми проект тук в България присъстват големи отваряеми или неотваряеми остъклявания с гледка към растителност и природа. Те са съобразени с тези гледки и това определи дизайна им. Кое е по-голямото предизвикателство – да постигнеш безкрая на гледката, да кадрираш гледката или „да срежеш“ перспективата на точното място? В последния ми проект са използвани всички тези възможности, защото мястото го позволи. Има малък надничащ прозорец, рамкирана гледка и безкрайна гледка. Не мисля, че беше предизвикателство, а късмет да проектирам къща в България на изключително красиво място. Според Тадао Андо архитектурата не трябва да говори много, трябва да бъде по-скоро тиха, за да се чува звукът на природата, на светлината и вятъра. Доколко сте близо и доколко сте далеч от това разбиране? Звучи като да съм го казал аз. Ходя на едно и също място на почивка в Гърция. Заради гледките и ресторанта край морето, където няма музика. За да чувам само цикадите и вълните.

Willows House, проект Радо Илиев, фотография Асен Емилов

26

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Един от най-безспорните примери за взаимодействие на къща и природа в световната архитектура е… Къщата с водопада (Франк Лойд Райт). Защото да проектираш къща над водопад е много рядка възможност.

Магдалена Матанова и Христо Хаджиганчев MMXX architects, mmxxarchitects.com

Orchard Stone House, проект Радо Илиев, фотография Асен Емилов

Кои са най-устойчивите клишета или предразсъдъци, които се налага да преодолявате, когато става дума за задание „къща с двор“ или „къща сред природата“? Има толкова добри примери за сгради сред природата, че трудното е да се абстрахираме, за да избегнем повтарянето на знакови форми.

Madeira Residence, проект Радо Илиев, фотография Асен Емилов

Растението, което бихте допуснали с най-голямо удоволствие в пространство, създадено от вас, е … Всяко растение, което не би имало нищо против да живее в стая. Иначе не. Изгубването на сигурността и търсенето на убежище и идентичност (следствие от пандемията) повлиява ли вече архитектурата? Трансформира ли се очакването за връзката екстериор-интериор? Вече се преосмисля офисният дизайн. Отдавна проектирането на офиси се стреми към по-природосъобразни начини на обитаване, по-обединени и социални пространства за работа, но пандемията наложи и нови критерии. Отворените пространства бяха революция в офисния дизайн, но очевидно това ще се промени. Офисът вече е и част от всички задания за апартаменти и къщи.

Кои са най-интересните и ефективни начини да поканиш природата вътре в едно пространство? Чрез сетивата, най-често гледка, звук, допир. Останалото е формалност. Кое е по-голямото предизвикателство – да постигнеш безкрая на гледката, да кадрираш гледката или „да срежеш“ перспективата на точното място? Зависи от средата, особено трудно е, ако тя е претоварена, тогава единствената гледка е „прозорец на тавана“. Затова подобряването на средата трябва да е кауза на всички архитекти. Според Тадао Андо архитектурата не трябва да говори много, трябва да бъде по-скоро тиха, за да се чува звукът на природата, на светлината и вятъра. Доколко сте близо и доколко сте далеч от това разбиране? Като архитекти, които се възхищават на неговите сгради, напълно разбираме тази позиция, но като хора от Европа, и то Източна, нашето общуване с природата не е толкова съзерцателно, а по-скоро динамично.

UES.BG +359 882 700 100 |

27

Y House, проект MMXX architects, фотография Studio Noise

TALK S

Един от най-безспорните примери за взаимодействие на къща и природа в световната архитектура е… Не можем да отговорим толкова категорично, имаме много любими сгради и броят им постоянно нараства. Почитатели сме на сградите на Пeтeр Цумтор, който винаги се намесва адекватно в средата. Голяма част от добрите примери остават само концептуални и непостроени. Според нас по-скоро материалите и простотата на формата определят близостта с природата, а не наподобяването ѝ. Растението, което бихте допуснали с най-голямо удоволствие в пространство, създадено от вас, е… Като хора, които се занимават с организиране на пространството и внасяне на ред в него, понякога стигаме до смешни изисквания към растенията: възможно най-пастелни листа, бели цветове и подредени в редици, ако може, възможно най-еднакви екземпляри. Но като любители на английския подход към организирането на градини – естествен и пейзажен, можем да приемем всяка проява на непокорната природа. Изгубването на сигурността и търсенето на убежище и идентичност (следствие от пандемията) повлиява ли вече архитектурата? Трансформира ли се очакването за връзката екстериор-интериор? Разбира се, това няма как да не повлияе. Но няма да тръгне от нашата географска ширина. Защото това е процес, който първо ще засегне публичните пространства и ролята им за обществения начин на живот, а ние още не сме много силни в доброто организиране на тази градска среда. Ще го усетим по-късно като вече наложена тенденция. При нас вече се вижда как животът на улицата процъфтява. Усеща се и желанието на повече хора да си имат собствено място, къща, близо до природата.

снимка Диляна Флорентин

Виктория Илиева VIarchitects, viarchitects.com

Кои са най-интересните и ефективни начини да поканиш природата вътре в едно пространство? Големите прозорци позволяват на светлината да влезе в къщата. Прозрачност на фасадата, която осигурява гледка към природата от колкото се може повече места в къщата. В този аспект трябва много да се внимава да се осигури и достатъчно уединение за обитаващите. Естествените материали, които ползваме и за екстериора, и в интериора създават подсъзнателна емоционална връзка с околната среда. Активираме усещанията със земни, пастелни цветове, ботанични форми вместо геометрични такива.

снимка Весела Илкова

Кои са най-устойчивите клишета или предразсъдъци, които се налага да преодолявате, когато става дума за задание „къща с двор“ или „къща сред природата“? Връзката с природата е съвременният лукс. Всеки се стреми да създаде собствен “рай” в двора си, така както си го представя. Клиентите ни имат любими видове дървета, храсти, цветя и ние винаги ги съветваме да избират такива, които се чувстват добре в климата и на съответното място. Голямо предизвикателство е незакрит басейн в активна природна среда и нетропически климат.

Архитектурни скици на Simeonovo Alleys, проект на VIarchitects

TA L K S

Как се пресичат природата и луксът в най-новия ви проект Simeonovo Alleys? Поработихме дълго време над това хората, които ще обитават Simeonovo Alleys да се чувстват у дома си и да създадем “timeless” обстановка. Къщите на комплекса с тяхната близост до града ще действат като “магнетично бягство” в един дисциплинирано елегантен растителен оазис. Големите прозорци на стълбите и към градината позволяват на светлината да влиза в цялата къща. В интериора чувството е, че живееш сред природата, но сме се постарали никой да не вижда отвън навътре. Тоест постигаме контролирана връзка с околната среда. Kомплексът е разположен на 20 000 кв.м и върху тази внушителна площ са разположени само 20 еднофамилни къщи. С различни средства създаваме възможност за уединение, изолация и спокойствие. Simeonovo Alleys е с два входа, което органично разделя комплекса на две части, образувайки помежду им естествено парково пространство. Виждаме стилове, които идват и отминават, но има фундаменти, които дават комфорт, свързан с чувствата ни и първичните инстинкти. Естетиката на домовете, светлината, пространството, цветовете и ароматите влияят на цялостното възприятие. Дългогодишните изследвания върху щастието на хората индикират това, което в момента води в списъка на класациите на съвременните трендове, а именно че директният достъп до природата има позитивен, повдигащ настроението ефект.

30

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Кое е по-голямото предизвикателство – да постигнеш безкрая на гледката, да кадрираш гледката или „да срежеш“ перспективата на точното място? Предпочитам да рамкираме определена гледка, като художници, така че всеки прозорец да разказва определена история. С промяната на сезоните, историята се развива и носи своето настроение… Според Тадао Андо архитектурата не трябва да говори много, трябва да бъде по-скоро тиха, за да се чува звукът на природата, на светлината и вятъра. Доколко сте близо и доколко сте далеч от това разбиране? Ние обичаме “тихата” архитектура, която се вплита в природата. Един от най-безспорните примери за взаимодействие на къща и природа в световната архитектура е… Франк Лойд Райт като основоположник на т.н. органична архитектура. Растението, което бихте допуснали с най-голямо удоволствие в пространство, създадено от вас, е… Фикус и орхидея (заради красивите цветове). Изгубването на сигурността и търсенето на убежище и идентичност (следствие от пандемията) – повлиява ли вече архитектурата? Трансформира ли се очакването за връзката екстериор-интериор? Пандемията не е променила съществено това, което хората търсят, но всички имахме време да изследваме какво наистина има значение, да приоритизираме. Сега щастието е в лукса да дишаш свеж въздух, да бъдеш здрав и да прекарваш време с хората, които обичаш. Архитектурата и въобще успешните проекти в това време ще се строят по “човешка мярка” и ще са част от природната среда.

Простор, уют и общност. Неподвластен на времето стил.

20 къщи на 20 дка в паркова среда с богато озеленяване и самостоятелни парцели от 550 м2 до 1300 м2 За повече информация +359 882 300 612

U E S . B G +359 882 700 100

1

КОГАТО ДОМЪТ Е ОТРАЖЕНИЕ НА ВАШИЯ СТИЛ

32

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

ADVE RTORIAL

Beverly Park е бутиков комплекс от затворен тип на Prime Developments International, разположен в най-южната и слънчева част на престижния жилищен район Драгалевци, в непосредствена близост до Природен парк „Витоша“. Състои се от две жилищни сгради с общо 30 апартамента, 14 къщи близнаци със самостоятелни дворове и 2 просторни самостоятелни еднофамилни къщи на площ от 11 000 кв.м. Цялостната концепция на инвеститора е да осигури на живущите една спокойна, сигурна и екологична среда с висока степен на комфорт. Съчетанието от множество удобства с бърз и лесен достъп до централната градска част е сред основните му преимущества. Водещо при проектирането е създаването на комплекс, изпипан до най-малкия детайл – от впечатляващ, богато озеленен вътрешен парк с алеи, водни огледала и външен басейн до фитнес, сауна, масажно студио, детска зона с външен и вътрешен кът, просторен подземен паркинг със станции за зареждане на електромобили. Сигурността на обитателите е гарантирана с 24-часова жива охрана, контрол на достъпа и видеонаблюдение. В комплекса се предлагат както имоти за продажба, така и стилно обзаведени просторни апартаменти и къщи със самостоятелни дворове под наем. Проектът е в напреднал стадий и се планира въвеждане в експлоатация до края на 2021 г. www.beverlypark.bg UES.BG +359 882 700 100 |

33

ПРОЧУТИ СОБСТВЕНИЦИ материал на Luxury Portfolio, представен от Unique Estates - ексклузивен партньор на мрежата за България

Домът на един човек разказва много за него. Домовете на знаменитостите не правят изключение – винаги е интригуващо да се види доколко техните имоти съвпадат с публичната им персона. В това издание на „Прочути собственици“ надникваме в бившите и сегашни домове на легендарни музиканти, един популярен спортист и други знаменитости.

Крайбрежното имение на Дерек Джитър ТАМПА, ЩАТА ФЛОРИДА, САЩ | $ 29 000 000

Като се имат предвид огромните размери, зашеметяващият лукс и ненадминатото ниво на уединение, трофейният дом на Дерек Джитър в Тампа, щата Флорида, е олицетворение на живота на знаменитостите. Имението предлага 30 000 кв. фута жилищна площ – като от тях 9000 кв. фута са на открито. Екстериорната част разполага с външна кухня, отопляем спа център, 80-футов соленоводен плувен басейн и док с повдигащи механизми за две лодки. Забележителните удобства ни следват и във вътрешната част, като сред тях се откроява клубна стая с напълно оборудван бар, маси за билярд и за игра, зона за сядане, както и стъклен ъгъл, който прелива пространството с външната част. Джитър знаел, че този имот ще привлича вниманието, и затова сложил 6-футова оградна стена по цялото му протежение – истински прецедент, тъй като подобна стена е с 2 фута по-висока от това, което първоначално се допускало от местното законодателство. Web ID: UYEH88 | luxuryportfolio.com 34

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Бившият дом на Джон Ленън

НЮ ЙОРК, ЩАТА НЮ ЙОРК, САЩ | $ 5 500 000

Бившият дом на Джон Ленън е потопен в музикалната история. От една страна, известно е, че той наричал този имот „Изгубеният уикенд“, тъй като живял в него с приятелката си Мей Панг, докато били разделени с жена му Йоко Оно. Също така това е мястото, където Андрю Уорхол направил емблематичните фотографии на Ленън от серията „Ню Йорк Сити“, публикувани в списание Interview през 1974 г. Мезонетът с площ 4000 кв. фута е разположен на последния етаж на ексклузивния Southgate в Ню Йорк, щата Ню Йорк, и предлага изглед към Ийст Ривър, мястото, където реката се влива в пристанището на Ню Йорк. Домът включва и 2000 кв. фута обикаляща тераса, до която има достъп от всяка стая на основното ниво, както и елегантно стълбище с парапети от ковано желязо и библиотека/медийна стая.

Web ID: USGI88 | luxuryportfolio.com

Традиционното имение на Кейти Пери в 90210 БЕВЪРЛИ ХИЛС, ЩАТА КАЛИФОРНИЯ, САЩ | $ 7 950 000

Това е имот, лек и светъл, който отговаря на колоритната персона на Кейти Пери като поп изпълнител. Пери е пуснала нейното „Традиционно имение“ за продажба. То се намира в затворен и охраняван анклав на знаменитости в Хидън Вали, Бевърли Хилс, щата Калифорния. Домът е построен през 60-те години на ХХ в. и впоследствие е обновен. Френските врати и прозорци пропускат щедро в интериора обилна светлина и красотата на градината. Разполага също с тераси, плувен басейн, безупречно поддържана морава и богата палитра от цветя, дървета и храсти. Великолепен изглед към двора се открива от балкона на основния апартамент, в който има две гардеробни стаи, кът за сядане и слънчева баня. Web ID: CDFP88 | luxuryportfolio.com

UES.BG +359 882 700 100 |

35

Бившият дом на Сони Боно

ПАЛМ СПРИНГС, ЩАТА КАЛИФОРНИЯ, САЩ | $ 4 995 000

В квартала Меса в полите на планината Сан Хасинто в Палм Спрингс, щата Калифорния, се намира имот в испански стил, който някога е бил притежание на Сони Боно, певец и политик, най-известен с дуета си с Шер. Имението от затворен тип предлага както уединение, така и простор, като домът с площ 8989 кв. фута е разположен върху парцел от 1,5 акра, обграден от тучни градини насред заобикалящата пустиня. Удобствата включват тенис корт, плувен басейн, две къщи за гости и основен апартамент със спалня и кът за сядане, двойни бани, двойни гардеробни стаи и голяма и усамотена веранда със спиращи дъха гледки към планината. Web ID: UBNH88 | luxuryportfolio.com

Бившият дом на основателя на Coca-Cola Bottling Company, Джеймс Крас РИЧМЪНД, ЩАТА ВИРДЖИНИЯ, САЩ | $ 2 650 000

Този тухлен дом в италиански стил е проектиран от Айзък Скинър през 1922 г. и е построен специално за Джеймс Крас, основателя на Central Coca-Cola Bottling Company. Имотът в Ричмънд, щата Вирджиния, е фантастична комбинация от съвременни удобства и историческо великолепие – той предлага пищна тапицерия, корнизи, ламперия и декоративни тавани. Пространството е в изобилие, както и естествената светлина, която прониква през необикновено големите прозорци към просторните стаи, свързани с широки портали. Допълнителна къща осигурява още пространство, в което се помещават стаи за гости, игрална зала и гараж. В същото време дворът е перфектното място за уединение и включва спа център, басейн, оформени градини, тераси с мозайка и традиционни фонтани. Web ID: SPJH88 | luxuryportfolio.com 36

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

ИМЕНИЕ В САНТА БАРБАРА

ОТ ЗЛАТНИТЕ ГОДИНИ НА КАЛИФОРНИЯ Веднага става ясно защо ексклузивното предградие, кацнало по възвишенията над Санта Барбара, се нарича Ривиера. Гледайки отвисоко керемидените покриви в централната част на града, синевата на Тихия океан и островния архипелаг още по-нататък, простимо е да се заблудим, че този разкош се намира край средиземноморския бряг. материал на Luxury Portfolio, представен от Unique Estates - ексклузивен партньор на мрежата за България

Разбира се, наблюдателното око веднага съзира прелестната комбинация от испанска колониална архитектура и крайбрежна естетика и става пределно ясно, че това е сред малкото съхранени автентични картини от златните години на Калифорния. Всъщност непреходното наследство на Реджиналд Джонсън, един от изтъкнатите архитекти на този отличителен стил, е видно из целия град и днес – от сградата на Santa Barbara Post Office до иконичния хотел Biltmore (сега част от веригата Four Seasons). Едва ли има по-ярък пример обаче от безупречно поддържаната Cuatro Vientos („Четири вятъра“) – пищна резиденция в колониален испански стил, разположена в сърцето на Ривиера.

38

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

UES.BG +359 882 700 100 |

39

Построено през 1929 г., имението очарова от пръв поглед – още докато входната алея се вие край идилични градини, в оригиналния им вид проектирани от забележителния ландшафтен архитект Ралф Стивънс, за да се завърти пред централния вход, ограден от двете страни с високи палми и дървени балкони. Импозантната фасада показва ясно, че се намираме пред архитектурен факт от изключително значение, но това е само намек за великолепието, което ни очаква вътре. Двуетажното фоайе приветства посетителя с керамични настилки, събрали благородна патина, дървени колони със спираловидна резба и ослепителен полилей. Привлечени от гледките към патиото, се изкушаваме да обходим дома и да го почувстваме така, както е искал архитектът. С красивите зрителни пер­ спективи, отварящи се от всеки ъгъл, и с майсторските детайли – орнаменти от ковано желязо и подови десени, е постигнат умел баланс между достолепие и интимност. Окъпаната в слънце дневна има пряк излаз към широка обитаема площ на открито с множество кътчета за сядане, откъдето се любуваме на тихоокеанския залез, галени от крайбрежния бриз. Там има лоджия, напълно оборудвана лятна кухня, искрящ плувен басейн и просторна морава, за да могат обитателите да се възползват пълноценно от целогодишно благоприятния климат в неповторима обстановка. Основният апартамент се намира на втория етаж, където сутринта може да започне с излизане на дискретен балкон, отворен към планинската верига Санта Инес, последвано от подготовка за деня в луксозна баня, наскоро преустроена от Harrison Design. Интересно орнаментиран таван и елегантна камина, декорирана с дърворезба, затвърждават усещането за неподатлива на времето красота. Втори просторен апартамент допълва горния етаж, а в основната резиденция има още пет спални. Отделна къща с две спални предлага луксозни условия за настаняване на роднини, гости или персонал.

40

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

1

2

3

4

1 В импозантното фоайе – керамични настилки с благородна патина, дървени колони със спираловидна резба и ослепителен полилей 2 Окъпаната в слънце дневна има пряк излаз към широка обитаема площ на открито с изглед към Тихия океан 3 Не липсват лоджия, лятна кухня, плувен басейн и просторна морава 4 Проектирана от прочутия архитект Реджиналд Джонсън, резиденцията Cuatro Vientos е съхранила голяма част от автентичното майсторство на своите създатели

НАЙ-ВАЖНОТО ЦЕНА | € 8 580 000 СПАЛНИ | 7 БАНИ | 9 АКЦЕНТИ: • Построена през 1929 г.

• Проектирана от Реджиналд Джонсън • РЗП на основната резиденция: 9648 квадратни фута (около 896 кв.м) • Къща за гости с две спални

Проектирана от един от най-почитаните калифорнийски архитекти на ХХ век, през годините резиденция Cuatro Vientos („Четири вятъра“) е имала добрата съдба да съхрани автентичния си чар и майсторството на своите създатели, за да предложи днес преживявания във великолепието на една отминала епоха. За да научите повече за тази елегантна резиденция в Санта Барбара, посетете ues.bg и в полето за търсене въведете Ref. ID 15201.

UES.BG +359 882 700 100 |

41

A DV E RTO R I A L

Време е за вино и приятели Градът разцъфва пролетно и във въздуха се носи предчувствието за нови срещи и преживявания. Чудесен момент да отдадем заслуженото на онези емблематични за градския бохемски лайфстайл места, където животът е наистина dolce.

текст Силвана Василева фотограф Десислава Генкова – Елриша, за Dir.bg

Срещаме се с Цветелина Николова, управляващ директор на винарска изба „Катаржина Естейт“, за да ни потопи в плановете на “La Maison de Katarzyna” за това лято. Подгответе се за хубаво вино, храна и музика, споделени с приятели в сърцето на София.

42

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Новият дом на KATARZYNA ESTATE в центъра на столицата се наложи като предпочитана локация за всеки, който обича хубавото вино, поднесено в уютна атмо­ сфера. Как ще обогати емоцията на града през лятото “La Maison de Katarzyna”? Създадохме “La Maison de Katarzyna” с идеята за ново, модерно място в града, където хората да се забавляват и социализират по-лесно в приятна атмосфера. В големите европейски градове е традиция приятели да се срещат след работа за по чаша вино, просто така на улицата. В тази особена ситуация, в която живеем през последната година, някак естествено и у нас узря необходимостта от подобна концепция. Нещо извън традиционната вечеря в ресторант, място за по-спонтанни срещи, едно различно изживяване. И когато има хубаво вино и музика на живо, това се получава някак естествено. Ето защо в “La Maison de Katarzyna” сме предвидили различни събития – дегустации не само на вина, но и на други селектирани напитки и храни. Ще има тематични вечери, част от които с гост-готвачи в колаборация с други брандове и компании. Представете си охлюви по бургундски, дегустация на стриди, миди Сен Жак или crab sandwich, селекция сирена, колбаси, шоколад – всичко съчетано с различни питиета и поднесено с подходяща музика на живо. Имаме също чудесна градина, в която предстоят много интересни събития. Желанието ни е да предложим нещо различно.

Със своите проекти през годините вие се доказахте като успешен посланик на българското вино по света. Как се оценява то днес на големите международни конкурси и какви са тенденциите при вината в момента? Всяка година KATARZYNA ESTATE участва само в най-големите конкурси за вино – общо пет в световен план. Това, че всеки път печелим награди, за нас означава постоянство в качеството и следене на новите трендове. Всъщност тези конкурси и уважаваното им жури с решенията си диктуват световните тенденции при вината и вкусовете. На две години посоката се сменя и ние трябва да се движим с нея, за да поддържаме високо ниво. Това е свързано с лека промяна в стила ни, за която предварително трябва да сме подготвили нашите клиенти, като постоянно развиваме винената им култура с информация за това, кое е актуално, защо и как вкусовете се променят. Повечето хора са отворени за новите тенденции и с интерес приемат промените. Разбира се, ние винаги предлагаме и вина, които отговарят и на по-традиционните вкусове на по-консервативните ценители. Като тенденция в момента мога да очертая добре балансираните вина с естествени аромати, по-малко дъб и по-ниски киселини. Харесват се по-свежите вина – бели и розета дори и през есента и зимата, както и по-леките червени, които се пият и през лятото, охладени. Не трябва да забравяме, че виното зависи много и от реколтата. Аз съм спокойна, тъй като по отношение на поддържане на качеството и стандартите в производството, с които сме се утвърдили, мога да разчитам напълно на нашите технолози. Това са Свилен и Иван Кисьови, които са се доказали като безупречни професионалисти в годините съвместна работа.

Как “La Maison de Katarzyna” поддържа винената култура? Презентациите и дегустациите са част от начина да обогатим знанията и културата на потребление. В “La Maison de Katarzyna” имаме възможността да го правим чрез едно цялостно изживяване. Добре подготвени специалисти са на разположение на клиентите с информация за вината и всички продукти, които предлагаме като подходящо допълнение. Организираме също лични и корпоративни събития и специални дегустации, на които нашият бранд мениджър представя подобаващо избраните вина. Тук всъщност е събран целият асортимент на KATARZYNA ESTATE – над 100 артикула – вина, интересни храни и продукти собствено производство, които може да се консумират на място, вкъщи или да се приготвят за подарък в нашите елегантни подаръчни кошници. Друго, което предстои в тази посока, е изграждането на хотелска част към нашата изба. С това ни се иска да променим изцяло облика на винения туризъм у нас и обогатяването на винената култура. Това би било естествено продължение на нашата дългогодишна работа по утвърждаване имиджа на България като винопроизводител, така че тя да се нареди достойно сред топ 15 на винените дестинации в света.

фотограф Иван Бонев

La Maison de Katarzyna, София, бул. Патриарх Евтимий 86, тел. за резервации: 0893 350542

UES.BG +359 882 700 100 |

43

EVERGREEN

КЪЩАТА НА АДОЛФ ФУНК

Притежава блясъка на един от най-красивите и емблематични за старата архитектура на София имоти. Къщата на Адолф Функ се намира в туптящото сърце на града, представителна и поетична, пренесла през годините много истории. Би могла да стане част и от вашата, защото се дава под наем. текст Теодора Николова снимки Иван Бонев 44

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

При всяко минаване оттам – през кръстовището на булевардите „Княз Ал. Дондуков“ и „Васил Левски“, погледът регистрира детайл от красивата сграда, прозираща през короните на дърветата и разкошната зеленина на градината. Виждаш част от еркер или част от балкон, от прозоречен орнамент, от характерна сецесионова извивка, от начупената линия на скатния покрив или от изящната кула лантерна, забодена като скъпоценна брошка в зеления облак. Къщата на д-р Функ е част от емоционалното въздействие на София, от свързаността ѝ с европейските традиции и от безспорната ѝ естетика. Смятана е за първата сецесионова сграда в София. Построена е през 1904 година за частна гинекологична клиника на Адолф Функ от архитектите Киро Маричков и

Геор­ги Фингов, чиято ерудиция, талант и вкус създават елитния градски облик на столицата ни. След завършването ѝ през 1904 тя се превръща в истинска сензация и столичани ходят до „хубавата къща на Функ“ на дълга разходка, за да ѝ се любуват (тогава къщата се е намирала в покрайнините на София, сред море от естествена зеленина). След като се връща в Австрия, Функ продава къщата на Спас Тюфекчиев. Той я дава под наем на Атанас Буров, а през 1927 г. синът му Александър Тюфекчиев я проиграва на хазарт. Акушер-гинекологът д-р Борис Тричков купува къщата за 2 милиона лева. С отдадеността си на истински професионалист той я превръща отново в гинекологична клиника, модернизира я, оборудва я със съвременна медицинска техника, внесена от Виена. След това къщата е национализирана, а през 1991 г.

– реституирана и върната на трите дъщери на д-р Тричков. Те се грижат безценното архитектурно бижу да продължи да живее пълноценно и да става част от престижа на знакови компании и институции. Днес двете сгради на имота са заобиколени от красиво аранжирана градина с алеи и охрана. Зад сградите е устроен голям паркинг за около 40 автомобила. Интериорът на основната сграда е на две нива и с подпокривно пространство с общо петнайсет работни помещения и пет санитарни възела. Втората сграда разполага със седем работни помещения и два санитарни възела. Естетическото и емоционалното богатство на имота, както и комфортът, който той предоставя, го превръща в един от безценните острови в центъра на София. Имотът се дава под наем. За да научите повече, посетете ues.bg и търсете с Ref ID: 14741

НАЙ-ВАЖНОТО

RENT

НАЕМ | 12 000 евро ЕТАЖИ | 3 ПОМЕЩЕНИЯ | 22 Санитарни възела | 8 АКЦЕНТИ: • В центъра на София • 2 емблематични сгради с историческа стойност, проектирани от архитектите Георги Фингов и Киро Маричков • Паркинг за 40 автомобила, площ 1400 кв.м • Красива градина • Парцел 2400 кв.м

Рени Цоловска, старши консултант UES.BG +359 882 700 100 |

45

G R E E N S PACE The primary suite includes a stunning bathroom with a solid marble bathtub and rain shower, as well as a private patio garden with a second rain shower

МИНИМАЛИЗМЪТ ДУШАТА НА ГРАДИНАТА

Минимализмът е възможност за всякакви ситуации – и като бюджет, и като големина на пространството, и като време за поддръжка. Той би могъл да е както елитарен и високобюджетен, така и скромен, но винаги е елегантен и стилен.

1

Вeржиния Костова, ландшафтен архитект

1 Morocco – оазис от маслинови дървета и модерна геометрия, очертана с треви Pennisetum lucianogiubbilei.com

46

Есенцията на нещата

Материални мисли

Минималистичните градини могат да са чисто функционални, изцяло подчинени на практичността или напълно нефункционални и подчинени на идеята. Мотото на минимализма е „Колкото по-малко, толкова повече“. Той акцентира по-скоро на пропорцията и мащаба, отколкото на декорацията и детайла. При него разнообразието от видове растения и материали се съкращава, за да се стигне до есенцията на нещата. В най-чистия си вид минимализмът ни предлага начин да уловим духа на мястото или да изразим истинската си същност, като отсеем ненужното и се фокусираме върху същественото за нас. Целта на минималистичния дизайн е да облекчи системата и да се освободи душата.

Дизайнът на подчертани и семпли линии при минималистичните градини се съчетава стилно с ограничената палитра от материали. Добър контекст създава изборът на неутрални цветове за оградите и настилките, които са ненатрапчиви и въздействат успокояващо. В минималистичните градини участват формован естествен камък, бетон, бетонови елементи, филц. В тях имат място големите гладки стени, които присъстват като обем и повърхност или служат като фон на растения със скулптурни силуети. Преобладаващите неутралните тонове може да се акцентират с цвят или по-груба текстура – цветно растение или галванизирани, нагънати метални повърхности, които също така хвърлят и интересни сенки.

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

1

Внимателно с растенията Растителността в минималистичната градина омекотява строгата геометрия на твърдите материали. Издръжливи видове, характерни за района, са добро решение. Вечнозелените растения също, тъй като те не цъфтят и въздействат само като листна маса, при това целогодишно. Могат да се включат и плодни видове, зеленчуци, ароматно-кулинарни растения и декоративни треви. За малки градини – до три вида, които при нужда се повторят в композицията. При по-големи градини – и повече видове, но само в един или два цвята, или в близки нюанси на един цвят. Интересна е комбинацията от правилните и елегантни форми на минималистичните градини с изобилно и неконтролируемо цъфтящата и преливаща зеленина на романтичните градини – цъфтящи и пищно зелени огради и перголи с увивна растителност. Ограниче­ният избор на дървета, храсти или цветя не само изглежда добре, но е и практичен. Така се създава спокойно, релаксиращо, доставящо удоволствие място, което се поддържа лесно. Подчертано концептуално минимималистично решение е да се направи ограда, бордюр или акцент от строго подрязан жив плет в геометрична форма. Но такъв вариант изисква редовно подрязване, за да се поддържа желаната форма.

1

(Festuca glauca)

Толерантна към повечето атмосферни и почвени условия, но най-добре се развива на слънчеви и добре дренирани места. Хубаво е да се избягват тежките глинести почви, както и горещите припечни и сухи места. Нуждае се от поливане през лятото и частично торене веднъж на 2–3 месеца.

2

Нейно величество тревата Тя може да бъде под формата на гладък ниско окосен зелен килим в семплата минималистична градина. Има различни видове орнаментални треви – почво­ покривни, подходящи за акцентни групи покрай алеи и на ключови места в градината, подходящи за растителната периферия, както и за засаждане в съдове. Освен във всички нюанси на зеленото има видове в розово, бежово, бяло, червено и пурпурно, синкаво и сребристо. Съцветията на някои наподобяват розови облаци, а други приличат на големи пухкави четки. Освен очите, орнаменталните треви стимулират и останалите сетива – някои имат приятен аромат, а при полъх на вятъра високите видове нежно свистят. Друго предимство на декоративните треви е, че те са ефектни през всеки сезон. В края на есента могат да се изрежат, ако останат обаче, заскрежени, ще придадат сезонно очарование на зимната градина.

Синя власатка

3

Императа

(Imperata cylindrica “Rubra”) Зимоустойчива, предпочита влажна, богата почва и има нужда от редовно поливане през горещите месеци. Ако почвата е твърде суха, наситеността на цвета ѝ избледнява или тревата изцяло умира. Червеният цвят може да се загуби, ако растението не е на слънце.

Мюленбергия

(Muhlenbergia capillaris) Красива, бързорастяща трева. През лятото става висока до около 1 м. Тогава туфите се превръщат в нежни розови облаци, които полилавяват с наближаването на есента. Умерено издръжлива на студ, през зимата почвата трябва да е добре дренирана.

UES.BG +359 882 700 100 |

47

I CO N

Poolside Gossip, фотография Слим Ааронс

48

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

ПУСТИННАТА КЪЩА НА НОЙТРА

Desert House, легендарното имение в Палм Спрингс, символ на архитектурния модернизъм и убежище на американската идея за сладък живот, винаги е вълнувало и ще вълнува и пазарите, и мечтателите.

текст Ралица Стоянова

Две привлекателни жени седят на шезлонги край басейна. Към тях се приближава трета с питие в ръка. На заден план – къща, изградена от камък и стъкло, приютена между пустинята и планината. Легендарният кадър на Слим Ааронс е своеобразен прочит на американската идея за сладък живот от 70-те години на миналия век. Домът, в който е направен, е не по-малко прочут. Историята на Kaufmann Desert House започва през 1946 година, когато търговецът магнат Едгар Кауфман възлага на прочутия архитект Рихард Нойтра да проектира за него ваканционен дом в Палм Спрингс. Известен с едноименния си универсален магазин в Питсбърг, Кауфман е почитател на добрия дизайн. Той иска къща, която се осмелява да направи впечатление на фона на пустинния пейзаж, вместо да се слива с него. Изборът на Нойтра е безпогрешен. Роден във Виена, той е едно от знаковите имена на американския архитектурен модернизъм. Наричат го „архитектът, който построи Палм Спрингс“. Благодарение на визията на Кауфман и таланта на Нойтра имотът се превръща в истински архитектурен шедьовър и образец на следвоенния модернизъм в Палм Спрингс.

UES.BG +359 882 700 100 |

49

1

Различни собственици, различен облик

Простор, контраст и уют в пустинния дом Резиденцията се намира сред пустинята Колорадо, югоизточно от планината Сан Хасинто. Изградена от стъкло, стомана и камък от Юта, тя едновременно се откроява и допълва пейзажа – нещо, което привлича неудържимо. Хармоничната връзка между закритите и откритите пространства е постигната чрез големи остъклявания и вертикални алуминиеви жалузи – защита от вятър и пясъчни бури. Нойтра хитро заобикаля местните забрани за двуетажни постройки, конструи­ райки отворена стая над основната сграда. Нарича я с френската дума от XII век „глориет“ – малка стая. Домът е направен с идеята да се обитава само 60 дни в годината – през януари и февруари, когато Кауфман иска да избяга от зимата на Североизтока. Уви, магнатът се наслаждава на слънцето на Палм Спрингс едва до 1955 година. След смъртта му семейството продава имота.

50

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Следващите обитатели, сред които са певецът Бари Манилоу и Юджийн Клайн, собственикът на „Сан Диего Чарджърс“, нанасят някои промени, които правят къщата по-удобна за целогодишно обитаване. Квадратурата е увеличена, вътрешният двор е покрит, добавена е климатична система. В резултат на тези „подобрения“ обаче резиденцията започва да губи духа си. През 1993 година тя преминава в ръцете на Брент и Бет Харис – финансист и специалист по история на архитектурата, които я купуват за 1,5 милиона долара. Те решават да върнат къщата към оригиналния ѝ вид и наемат изтъкнатия „пустинен модернист“ Алберт Фрей. Тъй като не разполагат с първоначалния план на имота, се обръщат към университетски архиви и непоказвани дотогава снимки на архитектурния фотограф Юлиус Шулман. Архитекти, занимаващи се с реставрация, провеждат проучвания на място, за да разкрият първите материали, облицовки и цветове. За постигане на пълна автентичност екипът възстановява и подовата настилка от бетон и силициев пясък. Новите собственици стигат дотам, че убеждават кариера в Юта да отвори отново затворен през 40-те години на миналия век участък, за да осигури пясък в правилния розов нюанс. Семейство Харис купува прилежащи парцели и увеличава над два пъти земята около къщата, като така връща дома към първоначалната му идея за отдалеченост. Някои изменения обаче остават. На мястото на тенис корта е построена беседка. Басейнът, известен с легендарните партита от 60-те и 70-години, посещавани от редица знаменитости, е почти непокътнат, но до него е добавена фитнес зала. След като семейство Харис се развежда, продава имота. „Домът има необи­ чаен резонанс и е изключително фотогеничен“, казва Бет Харис за Kaufmann Desert House.

Имението, запечатано в легендарен кадър

1

Хармоничната връзка между закритите и откритите пространства е постигната чрез големи остъклявания и вертикални алуминиеви жалузи – защита от вятър и пясъчни бури

2

Нойтра хитро заобикаля местните забрани за двуетажни постройки, конструирайки отворена стая – глориет, над основната сграда

Съгласни с нея са знакови фотографи като Юлиус Шул­ ман и Слим Ааронс. Иконичният кадър на Ааронс от 1970 година “Poolside Gossip” се е превърнал в символ на модернизма наред със самата къща. На снимката са стопанката на дома по онова време Хелда Линск и нейната приятелка Хелън Каптур. През 2015 година организаторите на Palm Springs Modernism Week решават да пресъздадат кадъра и канят двете дами отново да позират. Г-жа Линск разказва как Ааронс ѝ се обадил и поискал разрешение да снима в имението. Помолил я да покани приятели. Цялата фотосесия отнела около час и половина, нямало стилист, нито пък гримьор или фризьор – всичко било много непринудено. „Нямах идея, че снимката ще стане толкова известна. Това беше просто нашият начин на живот – питиета край басейна, партита на открито.“ Попитана защо толкова много хора обичат “Poolside Gossip”, тя казва: „Заради планините, басейна, слънцето... и къщата, разбира се“. От октомври миналата година легендарната пустинна резиденция търси своите нови собственици. Обявената цена за имението е 25 милиона долара. Ако домът на Кауфман успее да се продаде на такава цена, това ще бъде най-голямата имотна сделка в историята на Палм Спрингс. Сумата е солидна, но бъдещият собственик получава не просто къща, а значим момент от архитектурната история... и истинско убежище на добрия живот.

фотография Юлиус Шулман

2

UES.BG +359 882 700 100 |

51

A NNUA L G A L A

UNIQUE ESTATES

A GOOD YEAR По-делова, но все така блестяща беше и тазгодишната галавечер, посветена на нашите успехи. снимки Георги Казаков

По традиция в началото на всяка година екипът на Unique Estates празнува постиженията си с тържествена церемония по награждаване на най-добрите. 2020 беше различна и предизвикателна. Светът се промени и ние успяхме ефективно да се адаптираме към новата реалност, така че да запазим лидерската си позиция. „Справихме се, защото взехме бързи и адекватни решения, променихме начина си на работа. Бяхме на първа линия и успяхме заедно“, с тези думи управляващият партньор Весела Илиева поздрави всички на галаспектакъла в City Mark Art Center, на който компанията представи резултатите за 2020 година.

52

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

НАЙ-ДОБРИТЕ ПРЕЗ 2020: Наградата за принос в развитието на компанията през последните 5 години „Устойчиво развитие на компания“ Светослава Георгиева, Оперативен директор Консултант с най-голям оборот Даниела Тонова (старши консултант) Консултант с най-голям оборот наеми Елиза Петрова (консултант) Консултант с най-голям брой сделки Бистра Георгакиева (консултант) Сделка на 2020 за продажби Илонка Стоянова (партньор) и Галина Грудова (старши партньор) Сделка на годината за наеми на бизнес имот Анна Тонова (старши консултант) и Галина Грудова (старши партньор) Сделка на годината за наеми на жилищен имот Евелина Костакева (старши консултант и мениджър екип) и Славина Йолова (консултант) Най-успешни консултанти, работа с инвеститори Марина Людмилова (старши консултант), Николай Ставрев (консултант) и Албена Зафирова (консултант) Партньор/Мениджър на екип Галина Грудова (старши партньор) Мениджър на 2020 Галина Грудова, Илонка Стоянова, Евелина Костакева, Красимира Николова, Зара Котева и Емилия Димитрова Най-успешен екип Екип с мениджър Галина Грудова: Теодора Биволарска (партньор), Даниела Тонова (старши консултант), Рени Цоловска (старши консултант), Мариана Тальокова (старши консултант), Бистра Георгакиева (консултант), Емануела Башева (консултант), Десислава Илиева (консултант) Административен служител на годината Виолина Станкова (юрисконсулт) UES.BG +359 882 700 100 |

53

EnglishText CAMPS BAY, CAPE TOWN, SOUTH AFRICA | R34,900,000 | Web ID: IUGR88

12

Market Trend CHANGES: SECOND HOME MARKETS

We are used to looking for a home close to the office, and only stay in extra-urban properties for a few weeks while on leave.

Last year brought a distinct shift to these traditional attitudes and emphasised the idea of a ‘second home’.

Surveys of our own and of foreign luxury property markets show an increased interest in homes in what was considered holiday or seasonal destinations until recently. The health crisis caused by the spreading of COVID-19 led to an elevated demand in seaside and mountain resorts, as well as for apartments and houses beyond the boundaries of major cities. The data also shows an overall rise in transaction volume in the residential property market, where the decline during the first lockdown in the spring of 2020 was followed by a strong recovery of demand and transaction volume over the coming months.

The big changes came with the new lifestyle, triggered by the two lockdowns and the transition to working from home. Convenient travel to the office was replaced by the need for more personal space, working space and amenities at home. The emphasis on adopting a healthier lifestyle also had an impact and many buyers turned their attention to areas offering more affordable conditions for sports and outdoor activities in nature.

‘In recent months many people were left with the sensation of literally being prisoners in their homes. This made them rethink their lifestyle and their attitude to the concept of home,’ Svetoslava Georgieva, Chief Operations Officer of the luxury properties company Unique Estates, stated.

This resulted in changes in the attitude to extra-urban areas – from places where you are looking for a home for the weekend and the summer months, into places of lasting interest or longerterm occupancy.

‘Generally speaking, the concept of a ‘second home’ refers to a vacation house or apartment that you use during the summer or winter months but only spend no more than 30% of the year there. Now this market has transformed, particularly with regard to well managed villages and satellite small towns around Sofia,’ Svetoslava Georgieva added.

Unique Estates targets areas such as Bankya, Vladaya, German, Lozen, as well as Elin Pelin and the surrounding villa areas and villages around it east of Sofia. They offer easy access and 54

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

SOFIA, BULGARIA | € 1 750 000 | REF. ID 6070

established transport links to the major city but at the same time provide additional benefits, such as mineral water, proximity to a mountain or a forest, clean air… The demand is focussed mostly on detached houses with a large yard, but there are also quite a few buyers preferring properties in gated complexes with security and maintenance.

According to Unique Estates’ consultants, in many cases buyers are also looking for a combination of a suburban house and an apartment in the city, to be used depending on their needs and business commitments.

A survey conducted by Luxury Portfolio International in six of the most popular destinations for the purchase of a ‘second home’ globally is showing a rise in the interest of increasingly younger buyers. In many cases they are not on the market for a vacation property, but rather for a permanent residence. The conclusion is that working from home in many cases results in a shift of priorities – from proximity to the office to a property that is more in line with the lifestyle of its occupant.

Similar trends are witnessed in the Bulgarian market. The attention of the millennial generation is increasingly drawn to suburban areas. The reasons are similar to the ones presented above.

A number of surveys emphasise the fact that younger buyers prioritise the balance between work and personal life and that is reflected in their choice of home.

On a global level, some of the most coveted amenities related to the purchase of a home are: a pool, personal training space and a home office. Buyers are also keen on opportunities to charge an electric car or a Tesla, as well as ‘smart’ security and facility management systems.

In the Bulgarian market the picture is a little bit different, partly because of the limited supply of suburban properties with the listed amenities. Personal space is of particular importance, i.e. the presence of a yard and more working space, entertainment space and relaxation space at home are essential traits. Energy efficiency also remains an important criterion, and people are looking for homes with energy-saving solutions for heating and cooling, catchments, irrigation systems… Modern architecture and materials utilised are also important for buyers in the luxury segment. Overall, with the growth of the luxury property market, more and more detached properties and complexes are being offered in suburban areas. This is a trend that is sure to impact buyers’ attitudes in the future.

TECHNOHULL OMEGA 47

+359 888 530707

+359 885 987012

bestboatsonly@gmail.com

www.bestboatsonly.com

EnglishText

Talks

24 ARCHITECTURE, NATURE AND LUXURY Establishing harmony between them is the most vital trend. It invites nature in the home in order to make the occupant feel great.

The more thoroughly and ephemerally the boundaries are blurred inside and out, the more luxurious the inspired experience. There is no doubt that the architects we are interacting with today are successfully achieving this effect.

Vyara Zhelyazkova and Georgi Katov, I/O Architects, www.ioarchitects.com What are the most persistent clichés and prejudices that you need to overcome when it comes to an assignment for a ‘house with a yard’ and ‘a house in nature’? For instance, that large showcases are not an issue but rather a modern achievement; that it is better to devote a large portion of the budget toward appropriate solutions aimed at minimising the construction and for hidden intelligent systems providing maximum comfort of living, rather than into ostentatiously expensive furniture; that it makes a difference whether the materials are natural or imitations of natural ones; that there is nothing better than the original. And, most of all, that the investment in a good architect is the most important thing for the end result.

What are the most interesting and effective ways to invite nature within a given space? I remember an interesting project for a client who had made an emotional purchase of a small house from the 30s with an even smaller yard in Sofia’s centre. His occupancy plans were impossible in this situation, and furthermore it was impossible to upgrade or rebuild. We left the house as it was and instead decided to build underneath. The small dimensions of the yard allowed us to reconstruct it on top of a mobile platform and so the yard was moving down when you are downstairs at the bedroom level, and during the day it went up to the level of the living area. The interesting thing was that this whole facility, which we created in cooperation with a mechanical engineer, turned out to be no more expensive than a ‘luxury’ elevator. In this case the connection with the external environment to some extent can be called ‘justified luxury’.

56

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

In another project we used the space of a house’s staircase in order to create a periscope effect toward the garage at the underground level via a system of mirrors, so that the space of the living room upstairs would be reflected all the way down and ‘enter’ the garage. (Eclipse House) In Observation House once again we mounted a glazed 360-degree living room on top of a modern mastaba, so that when you are indoors the presence of the lavender and sunflower fields around the house envelops you completely.

The loss of security and the search for an asylum and an identity (resulting from the pandemic) – has it impacted architecture already? Is the expectation for the connection between the exterior and the interior already undergoing transformation? For the time being we are witnessing how the investment in personal space is becoming of higher and higher priority. Contrary to previous rules, saying that the location is the most important thing, it seems that nowadays the quality of the actual living environment is coming to the forefront, and so is the connection with nature and the opportunities for transformation.

Rado Iliev, www.archilovers.com/rado-iliev-iliev What are the most persistent clichés and prejudices that you need to provoke and overcome when it comes to an assignment for a ‘house with a yard’ and ‘a house in nature’? Usually mentions of styles and things observed elsewhere that could not work at the specific location and in the specific project. I design each house for the specific location where it will be constructed. That is what informs the design.

What are the most interesting and effective ways to invite nature within a given space? In my house in London I loved seeing leaves from the garden on the living room floor, which had a door to it.

They came in uninvited but I enjoyed them a lot. The projects Madeira, Willows House, Villa DO, House in Streatham, Bromley Garden House and my last project here in Bulgaria incorporate large opening and fixed glazed surfaces overlooking greenery and nature. They were adjusted for these sights and that’s what determined their design.

The loss of security and the search for an asylum and an identity (resulting from the pandemic) – has it impacted architecture already? Is the expectation for the connection between the exterior and the interior already undergoing transformation? Office design is already being reimagined. For a long time office design has strived toward more environmentally friendly lifestyles, more united and social working spaces, but the pandemic brought some new criteria as well. Open spaces were a revolution in office design but that will obviously change. The office is already a part of all assignments for apartments and houses.

Magdalena Matanova and Hristo Hadzhiganchev, MMXX architects, mmxxarchitects.com What are the most persistent clichés and prejudices that you need to overcome when it comes to an assignment for a ‘house with a yard’ and ‘a house in nature’? There are so many parameters of buildings among nature that the difficult part is to step back and

EnglishText have a fresh look in order to avoid repeating the same old shapes.

What are the most interesting and effective ways to invite nature within a given space? Through the senses, mostly sight, hearing, touch. The rest is a formality.

The loss of security and the search for an asylum and an identity (resulting from the pandemic) – has it impacted architecture already? Is the expectation for the connection between the exterior and the interior already undergoing transformation? Of course, it is impossible to have no impact. At the same time, it will not start from our latitude. This is a process that will first affect public spaces and their role for the public way of life, and we are not yet fully adjusted to the proper organisation of this city environment.

We are going to feel it later on as an already established trend.

We are already witnessing how life on the street is flourishing.

The desire of more people to have their own place or house close to nature is felt quite distinctly.

You could read the whole feature on www.ues.bg/en/blog

John Lennon’s Former Residence New York, New York, USA | $5,500,000 This former residence of John Lennon’s is steeped in musical history. For one, he famously named his residency there “The Lost Weekend,” as he lived there with his girlfriend May Pang while estranged from wife Yoko Ono. Beyond that, it’s the site of Andy Warhol’s iconic “New York City” photos of Lennon, featured in Interview magazine in 1974. The 4,000 sq. ft. penthouse sits atop the exclusive Southgate in New York, New York and overlooks the East River pouring into the New York Harbor. It also features a 2,000 sq. ft. wraparound terrace that’s accessible from every room on the main floor, as well as an elegant staircase with wroughtiron banisters and a library/media room.

You could read the whole feature on www.ues.bg/en/blog

SANTA BARBARA ESTATE 38 A FROM CALIFORNIA’S GOLDEN AGE NOTABLE 34 OWNERS A home says a lot about a person, and celebrities are no exception — it is always fascinating to see how their abodes match up with their public personas. This edition of Notable Owners provides glimpses into the former and current homes of legendary musical artists, a popular athlete, and more.

Derek Jeter’s Waterfront Mansion Tampa, Florida, USA | $29,000,000 Considering its spacious size, luxurious amenities, and unbeatable privacy, Derek Jeter’s trophy home in Tampa, Florida is the epitome of celebrity lifestyle. The mansion offers 30,000 sq. ft. of living space — 9,000 sq. ft. of which are outdoors. Found in the exterior is an outdoor kitchen, heated spa, 80-foot saltwater lap pool, and dock with two boat lifts. Remarkable amenities follow inside, including, most notably, a clubroom with a full-service bar, billiards and game table, sitting area, and glass corner wall that opens to the outdoors. Jeter knew the home would draw attention, and, accordingly, installed a 6-foot-high wall surrounding the edge of the home — a rarity as it is 2 feet taller than what is ordinarily allowed by local law.

It’s easy to understand how Santa Barbara’s exclusive Riviera neighborhood got its name. Perched on a hillside just above the city’s picturesque downtown area, where views of red-tile roofs give way to the Pacific Ocean and the Channel Islands beyond, one would be forgiven for mistaking this lush locale for the Mediterranean Coast. Of course, upon closer inspection, the ubiquitous Spanish Colonial Revival architecture and coastal-cool aesthetic make it abundantly clear that this is a rare remaining slice of California’s Golden Age. In fact, the lasting legacy of Reginald Johnson, one of the premier architects behind this distinct vernacular, can still be seen throughout the city today, from the Santa Barbara Post Office to the iconic Biltmore Hotel (now owned and operated as the Four Seasons Biltmore). Yet there’s perhaps no greater example than the immaculately maintained Cuatro Vientos, a glamorous Spanish Colonial Revival residence located right in the Riviera. Built in 1929, the property makes an enchanting first impression as one winds passed idyllic gardens, originally designed by noted landscape architect Ralph Stevens, and toward an auto circle that leads to the front entrance, flanked by towering palm trees and wooden balconies on either side.

While the breathtaking façade makes it apparent that this a work of supreme architectural significance, it only hints at the splendor that’s to come inside.

You could read the whole feature on www.ues.bg/en/blog UES.BG +359 882 700 100 |

57

EnglishText

REF ID: 14741

44 Evergreen ADOLF FUNK’S HOUSE Standing out as one of the most beautiful and emblematic properties representing Sofia’s old architecture, Adolf Funk’s house is situated in the beating heart of the city, dignified and poetic, having experienced a lot of history over the years. Now it is a rental property.

It is considered to be the first secession-style building in Sofia.

Built in 1904 for the private gynaecological clinic of the Austrian doctor Adolf Funk by the architects Kiro Marichkov and Georgi Fingov, whose erudition, talent and taste created the elite outlook of our capital city. After its completion in 1904, it turned into a real sensation, with Sofia’s residents enjoying walks to the ‘beautiful house of Dr. Funk’ to admire it (at the time the house was located in the outskirts of the city, among a sea of natural greenery).

After his return to Austria, Dr. Funk sold the house to Spas Tyufekchiev. He, in turn, rented it out to Atanas Burov, and in 1927 his son, Alexander Tyufekchiev, gambled it away. The obstetrician-gynaecologist Boris Trichkov bought the house for 2 million leva.

Driven by his devotion to the profession, he once again converted it into a gynaecological clinic, modernised it and equipped it with modern medical equipment imported from Vienna. Later on the house was nationalised, and in 1991 – restituted and returned to Dr. Trichkov’s three daughters. They are taking care of the precious architectural jewel and enabling it to continue to live fully and bestow its image to the prestige of iconic companies and institutions.

Today the two buildings of the property are surrounded by a beautifully arranged gated garden with pathways. A large parking lot for about 40 vehicles has been set up behind the buildings.

The interior of the main building is on two levels and additional attic space, containing a total of fifteen working rooms and five bathrooms. The second building offers seven working rooms and two bathrooms. The property’s aesthetic and emotional wealth, as well as the comfort it provides, makes it one of the priceless islands in the central parts of Sofia.

58

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

NEUTRA’S

48 DESERT HOUSE The history of the Kaufmann Desert House started in 1946 when the merchant tycoon Edgar Kaufmann commissioned the renowned architect Richard Neutra to design a vacation home for him in Palm Springs. Famous for the department store bearing his name in Pittsburgh, Kaufmann was someone who appreciated superb design. He wanted a house that would dare to stand out against the background of the desert landscape. Neutra was an immaculate choice. Born in Vienna, he was one of the emblematic names of American architectural modernism. He was called ‘the architect who built Palm Springs.’ Thanks to Kaufmann’s vision and Neutra’s talent, the property turned into a real architectural masterpiece and a model for post-war modernism in Palm Springs.

You could read the whole feature on www.ues.bg/en/blog

UNIQUE ESTATES

52 A GOOD YEAR

Traditionally, at the start of each year Unique Estates’ team celebrates the achievements of its members at an official award ceremony recognising the best performers. 2020 was different and pretty challenging. The world has changed and we managed to adapt successfully to the new reality, and thus keep our leadership position.

‘We did a great job because we made quick and appropriate decisions, and changed the way we worked. We were at the front line and we succeeded together.’ – the managing partner, Vesela Ilieva, addressed everyone present at the gala event at City Mark Art Centre where the company presented the 2020 results.

СЕКЦИ Я ИМОТИ 60 СЕЛЕКЦИЯ ИМОТИ ОТ ИНВЕСТИТОР 70 ИМОТ ИЗВЪН ГРАДА — ВТОРИЯТ ДОМ 78 СЕЛЕКЦИЯ ЛУКСОЗНИ КЪЩИ 96 СЕЛЕКЦИЯ АПАРТАМЕНТИ 108 СЕЛЕКЦИЯ ИМОТИ ПОД НАЕМ 60

116 ИМОТИ ПО СВЕТА

70

78

108

96

116

UES.BG +359 882 700 100 |

59

Тайните градини на квартал Лозенец The secret gardens of Lozenets Find more on UES.bg / Ref. ID: 10686

91 необзаведени апартамента в Лозенец, София 91 unfurnished apartments in Lozenets, Sofia

82 - 446 m2

Паркинг / Parking 1-4

Цени от / Prices from: € 140 000 без ДДС / VAT excluded

60

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Преди Акт 16 Before Act 16

Нов жилищен комплекс в сърцето на града New residential complex in the heart of the city Find more on UES.bg / Ref. ID: 14394

150 необзаведени апартамента

Паркинг / Parking

150 unfurnished apartments

60 - 268 m2

1-5

В строеж / Under construction

Цени от/ Prices from: € 115 000 без ДДС / VAT excluded

UES.BG +359 882 700 100 |

61

Елегантен жилищен комплекс на топ локация An elegant residential complex on a top location Find more on UES.bg / Ref. ID: 13624

218 необзаведени апартамента

Паркинг / Parking

218 unfurnished apartments

45 - 250 m2

1-3

Цени от / Prices from: € 79 100 без ДДС / VAT excluded

62

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

В строеж / Under construction

Вашият нов дом в паркова среда Your new home surrounded by green areas Find more on UES.bg / Ref. ID: 15100 162 необзаведени апартамента в Широк център, София Паркинг / Parking

162 unfurnished apartments in Wide Center, Sofia 60 - 125 m2

1-2

В строеж / Under construction

Цени от / Prices from: € 69 000

UES.BG +359 882 700 100 |

63

Луксозен комплекс в хармония с природата A luxury compound in harmony with nature Find more on UES.bg / Ref. ID: 14412

87 необзаведени апартамента

Паркинг / Parking

87 unfurnished apartments

90 - 420 m2

1-4

Цени от/ Prices from: € 165 000 без ДДС / VAT excluded

64

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Акт 16 Act 16

Функционални къщи в новостроящ се комплекс в Симеоново Functional houses in a newly built complex in Simeonovo Find more on UES.bg / Ref. ID: 14378 20 необзаведени къщи в Симеоново 20 unfurnished houses in Simeonovo 422 - 497 m2

20 000 m2

Паркинг / Parking 3-5

В строеж / Under construction

Цени по запитване / Price upon request

UES.BG +359 882 700 100 |

65

Ексклузивна представителна сграда An exclusive representative building Find more on UES.bg / Ref. ID: 14926

само 5 реновирани апартамента в Докторска градина only 5 fully renovated apartments in Doctor's garden

148 - 237 m2 2-3

2 подземни нива гаражи / 2 underground levels of garages

Цени по запитване / Price upon request

66

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Нова, модерна сграда на ул. Оборище New, modern building at Oborishte Str. Find more on UES.bg / Ref. ID: 12757

14 необзаведени апартамента / 14 unfurnished apartments

135 - 380 m2

2-3

В строеж / Under construction

Паркинг / Parking

Цени по запитване / Price upon request

UES.BG +359 882 700 100 |

67

Модерни имоти за продажба в нов комплекс Modern properties for sale in a new complex Find more on UES.bg / Ref. ID: 14090

30 необзаведени апартамента и 18 необзаведени къщи 30 unfurnished apartments and 18 houses Апартаменти

56 - 293 m2

1-4

Пред акт 16 Before Act 16

240 - 360 m2

2-5

Пред акт 16 Before Act 16

Къщи

Паркинг / Parking Цени апартаменти / Prices from: € 110 000 Цени къщи / Prices from: € 468 398

68

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Представителна офис сграда, клас А в Лозенец A representative office building, Class A in Lozenets Find more on UES.bg / Ref. ID: 14881

11 етажа необзаведени офиси под наем 11 floors of unfurnished offices for rent

Акт 16 Act 16

500 - 2000 m2

Паркинг / Parking

Наем / Rent: € 14 / кв.м без ДДС / VAT excluded

UES.BG +359 882 700 100 |

69

И М ОТ И ИЗ ВЪ Н Г РАДА

ВТОРИЯТ ДОМ, МЯСТО В КОЕТО ДА ИЗБЯГАШ

SECOND HOME: A PLACE TO ESCAPE

UNIQUE ESTATES ПРЕДСТАВЯ СПЕЦИАЛНА СЕЛЕКЦИЯ ОТ ЕКСКЛУЗИВНИ ИМОТИ СРЕД ПРИРОДАТА И НЕВЕРОЯТНИ МЕСТА, НА КОИТО ДА СЕ НАСЛАДИТЕ НА МОРСКИЯ БРИЗ. В ТЕЗИ ДОМОВЕ ЩЕ ОТКРИЕТЕ ВСИЧКИ УДОБСТВА ЗА КОМФОРТЕН ЖИВОТ — ПРОСТРАНСТВО, ЕЛЕГАНТЕН ИНТЕРИОР И УСЕЩАНЕ ЗА ИСТИНСКА ПОЧИВКА ИЗВЪН ДИНАМИКАТА НА ГРАДА.

UNIQUE ESTATES PRESENTS A SPECIAL SELECTION OF EXCLUSIVE PROPERTIES IN NATURE AND AMAZING PLACES TO ENJOY THE SEA BREEZE. IN THESE HOMES YOU WILL FIND ALL THE AMENITIES FOR A COMFORTABLE LIFE - SPACE, ELEGANT INTERIOR AND A FEELING OF REAL RELAXATION FAR AWAY FROM THE DYNAMICS OF THE CITY.

Find more on UES.bg / Ref. ID: 10838

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14094

Обзаведена къща в Банкя, София

450 m2

x4

Обзаведена къща във Владая

1600 m2

x8

Furnished house in Bankya, Sofia

1270 m2

x3

Furnished house in Vladaya

1300 m2

x6

Цена по запитване / Price upon request 70

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Цена / Price: € 849 000

20 000 m2

x 10

Обзаведена къща в Казанлък

98000 m2

x 10

Furnished house in Kazanlak

801 m2

x4

Обзаведена къща в Железница

3381 m2

x4

Furnished house in Zheleznitsa

Find more on UES.bg / Ref. ID: 7914

Цена по запитване / Price upon request

Find more on UES.bg / Ref. ID: 12467

Цена / Price: € 885 000

UES.BG +359 882 700 100 |

71

72

318 m2

x6

Обзаведена къща в Мелник

159 m2

x6

Furnished house in Melnik

420 m2

x9

Обзаведена къща в с. Долен

605 m2

x6

Furnished house in Dolen village

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14010

Цена / Price: € 460 000

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14018

Цена / Price: € 236 500

310 m2

x3

Обзаведена къща в Герман

510 m2

x3

Furnished house in German

625 m2

x4

Необзаведена къща в Лозен

2125 m2

x3

Unfurnished house in Lozen

Find more on UES.bg / Ref. ID: 7463

Цена / Price: € 445 000

Find more on UES.bg / Ref. ID: 11121

Цена / Price: € 700 000

UES.BG +359 882 700 100 |

73

74

430 m2

x5

Обзаведена къща в Гърция, Ситония

1550 m2

x5

Furnished house in Greece, Sithonia

380 m2

x4

Обзаведена къща в Гърция, Халкидики

2000 m2

x4

Furnished house in Greece, Chalkidiki

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 3287

Цена / Price: По запитване / Upon request

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14176

Цена / Price: € 1 150 000

КУПИ. СВОЯ. ДОМ.

Teл.: +359 883 60 20 60, www.greenlife.bg

76

150 m2

x3

Обзаведена къща в Гърция, Закинтос

4500 m2

x3

Furnished house in Greecre, Zakynthos

157 m2

x5

Обзаведена къща в Гърция, Халкидики

1050 m2

x4

Furnished house in Greece, Chalkidiki

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15246

Цена / Price: € 1 500 000

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15248

Цена/ Наем по запитване Price/ Rent upon request

280 m2

x4

Обзаведена къща в Балчик

1000 m2

x4

Furnished house in Balchik

308 m2

x5

Обзаведена къща в Лозенец

744 m2

x4

Furnished house in Lozenets

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15200

Цена / Price: € 750 000

Find more on UES.bg / Ref. ID: 13251

Цена / Price: € 590 000 без ДДС / VAT excluded

UES.BG +359 882 700 100 |

77

КЪЩ И

ПРЕКРАСНА КЪЩА С ГОЛЯМ ДВОР И БАСЕЙН В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС LOVELY HOUSE WITH LANDSCAPED YARD AND A SWIMMING POOL IN A GATED COMPOUND Find more on UES.bg / Ref. ID: 12559

2800 m

2

660 m2

x5

Полуобзаведена къща в Камбаните, София

x4

Semi-furnished house in Kambanite, Sofia

Цена по запитване Price upon request

Имотът се намира в престижен затворен комплекс с денонощна охрана, контролиран достъп и перфектно поддържани общи части. Къщата е много просторна, светла, завършена с качествени материали. Разполага с голям собствен двор, външен басейн, сауна, изба, помещение за фитнес и забавления.

The property is located in a prestigious gated complex with 24-hour security, controlled access and perfectly maintained common areas. The house is very spacious, bright, finished with quality materials. It has a large private yard, outdoor pool, sauna, fitness and entertainment room.

СЕЛЕКЦИЯ ЛУКСОЗНИ КЪЩИ ЗА ПРОДАЖБА OUR SELECTION OF LUXURY RESIDENCES FOR SALE

Пепа Петрова Консултант

Pepa Petrova

Consultant

UES.BG +359 882 700 100 |

79

80

680 m2

x5

Обзаведена къща в Банкя, София

3311 m2

x5

Furnished house in Bankya, Sofia

580 m2

x4

Обзаведена къща в Симеоново, София

809 m2

x4

Furnished house in Simeonovo, Sofia

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 11230

Цена / Price: € 1 280 000 без ДДС VAT excluded

Find more on UES.bg / Ref. ID: 8173

Цена / Price: € 950 000

Стилна нова къща в затворен комплекс

Stylish new house in a prestigious gated compound

540 m2

x4

Обзаведена къща в Малинова долина, София

760 m2

x4

Furnished house in Malinova dolina, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 13329

Цена / Price: € 1 390 000

UES.BG +359 882 700 100 |

81

82

451 m2

x4

Обзаведена къща в Бояна, София

450 m2

x4

Furnished house in Boyana, Sofia

320 m2

x5

Обзаведена къща в Малинова долина, София

477 m2

x3

Furnished house in Malinova dolina, Sofia

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 13688

Цена / Price: € 1 000 000 без ДДС VAT excluded

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15207

Цена / Price: € 575 000

Дизайнерска къща с великолепен двор

Designer furnished house with splendid yard

480 m2

x4

Обзаведена къща в Бояна, София

1300 m2

x4

Furnished house in Boyana, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14231

Цена / Price: € 1 090 000

UES.BG +359 882 700 100 |

83

84

880 m2

x4

Обзаведена къща в Бояна, София

1000 m2

x4

Furnished house in Boyana, Sofia

1000 m2

x7

Полуобзаведена къща в Бояна, София

2000 m2

x4

Semi-furnished house in Boyana, Sofia

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 12303

Цена / Price: € 1 299 000

Find more on UES.bg / Ref. ID: 9471

Цена / Price: € 1 799 000

Ексклузивна къща с просторен двор за продажба

An exclusive house with spacious yard for sale

540 m2

x6

Обзаведена къща в Камбаните, София

1427 m2

x5

Furnished house in Kambanite, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15185

Цена / Price: € 1 500 000

UES.BG +359 882 700 100 |

85

86

708 m2

x5

Обзаведена къща в Драгалевци, София

1210 m2

x5

Furnished house in Dragalevtsi, Sofia

561 m2

x6

Къща на шпакловка и замазка в Драгалевци, София

635 m2

x6

House at cement and gypsum plasters in Dragalevtsi, Sofia

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 6070

Цена / Price: € 1 750 000

Find more on UES.bg / Ref. ID: 11756

Цена / Price: € 795 000 без ДДС VAT excluded

Уникална къща в затворен комплекс в Банкя

Unique house in a gated compound in Bankya

300 m2

x3

Полуобзаведена къща в Банкя, София

980 m2

x3

Semi-furnished house in Bankya, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14782

Цена / Price: € 620 000

UES.BG +359 882 700 100 |

87

88

230 m2

x4

Полуобзаведена къща в Център, София

300 m2

x3

Semi-furnished house in Downtown, Sofia

350 m2

x 10

Полуобзаведена сграда в Оборище, София

800 m2

x7

Semi-furnished building in Oborishte, Sofia

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15046

Цена / Price: € 390 000

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14771

Цена / Price: € 1 500 000

Градска къща в сърцето на София

Urban house in the heart of the city

420 m2

x4

Полуобзаведена къща в Център, София

1140 m2

x4

Semi-furnished house in Downtown, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14264

Цена / Price: € 3 500 000

UES.BG +359 882 700 100 |

89

90

310 m2

x8

Необзаведена къща в Докторска градина, София

455 m2

x4

Unfurnished house in Doctor’s garden, Sofia

441 m2

x4

Обзаведена къща в Център, София

485 m2

x3

Furnished house in Downtown, Sofia

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14787

Цена по запитване Price upon request

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14507

Цена / Price: € 1 590 000

Ексклузивна къща в квартал Изгрев

Unique house in Izgrev district

600 m2

x5

Обзаведена къща в Изгрев, София

500 m2

x5

Furnished house in Izgrev, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 3716

Цена по запитване / Price upon request Наем / Rent: € 7000

UES.BG +359 882 700 100 |

91

92

396 m2

x4

Къща на шпакловка и замазка в Камбаните, София

700 m2

x3

House at cement and gypsum plasters in Kambanite, Sofia

366 m2

x5

Къща на шпакловка и замазка във Владая

578 m2

x3

House at cement and gypsum plasters in Vladaya

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 12375

Цена / Price: € 660 000 без ДДС VAT excluded

Find more on UES.bg / Ref. ID: 13173

Цена / Price: € 279 000 без ДДС VAT excluded

Изключителна нова къща в Драгалевци за продажба

Exclusive new house in Dragalevtsi for sale

560 m2

x5

Обзаведена къща в Драгалевци, София

1300m2

x5

Furnished house in Dragalevtsi, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14190

Цена / Price: € 1 500 000 без ДДС / VAT excluded

UES.BG +359 882 700 100 |

93

94

540 m2

x6

Необзаведена къща в Симеоново, София

1250 m2

x5

Unfurnished house in Simeonovo, Sofia

435 m2

x5

Обзаведена къща в Панчарево, София

1250 m2

x5

Furnished house in Pancharevo, Sofia

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14840

Цена / Price: € 880 000

Find more on UES.bg / Ref. ID: 13396

Цена / Price: € 910 000

Ексклузивна къща в Бояна за продажба

An exclusive house in Boyana for sale

532 m2

x3

Необзаведена къща в Бояна, София

492 m2

x3

Unfurnished house in Boyana, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14472

Цена / Price: € 1 150 000 без ДДС VAT excluded

UES.BG +359 882 700 100 |

95

А П А РТА М Е НТИ

АРИСТОКРАТИЧЕН АПАРТАМЕНТ С ЕКСКЛУЗИВЕН АДРЕС ЗА ПРОДАЖБА AN ARISTOCRATIC APARTMENT WITH EXCLUSIVE LOCATION FOR SALE Find more on UES.bg / Ref. ID: 14790

183 m

x3

1/5

x2

2

Обзаведен апартамент в Център, София Furnished apartment in Downtown, Sofia

Цена / Price: € 730 000

Просторният апартамент се намира в представителна сграда на изключителна локация в сърцето на града. Имотът е основно реновиран, обзаведен и оборудван по дизайнерски проект.

The property is designer finished and furnished with high quality furniture and appliances. It is located in a prestigious location, in a representative building with a magnificent lobby and 24-hour security.

СЕЛЕКЦИЯ ОТ ПРЕСТИЖНИ АПАРТАМЕНТИ ЗА ПРОДАЖБА OUR SELECTION OF PRESTIGIOUS APARTMENTS FOR SALE

Галина Грудова

Старши партньор / Мениджър екип / Член на Мениджърски съвет

Galina Grudova

Senior Partner / Team Manager / Member of Management Board

UES.BG +359 882 700 100 |

97

98

247 m2

x3

Обзаведен апартамент в Изгрев, София

2/4

x2

Furnished apartment in Izgrev, Boyana

318 m2

x3

Обзаведен пентхаус в Изток, София

10 / 10

x3

Furnished penthouse in Iztok, Sofia

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 13572

Цена / Price: € 690 000 без ДДС / VAT excluded

Find more on UES.bg / Ref. ID: 12891

Цена / Price: € 750 000 без ДДС / VAT excluded

Уникален пентхаус на отлична локация

Unique house on a perfect location

291 m2

x3

Обзаведен пентхаус в Лозенец, София

5/6

x2

Furnished penthouse in Lozenets, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14642

Цена / Price: € 590 000

UES.BG +359 882 700 100 |

99

132 m2

x2

Обзаведен апартамент в Манастирски ливади - запад, София

12 / 14

x2

Furnished apartment in Manastirski livadi – West, Sofia

240 m2

x3

Обзаведен мезонет в Борово, София

6/7

x2

Furnished maisonette in Borovo, Sofia

100 | U N I Q U E E S T A T E S G L O B A L V I E W

Find more on UES.bg / Ref. ID: 13639

Цена / Price: € 300 000 без ДДС / VAT excluded

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15163

Цена / Price: € 300 000

Мезонет с двор в затворен комплекс

Maisonette with a yard in a gated compound

187 m2

x3

Обзаведен мезонет в Манастирски ливади - изток, София

1/4

x3

Furnished maisonette in Manastirski livadi – East, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15155

Цена / Price: € 490 000

UES.BG +359 882 700 100 |

101

140 m2

x1

Обзаведен апартамент в Оборище, София

3/3

x1

Furnished apartment in Oborishte, Sofia

200 m2

x3

Обзаведен апартамент в Център, София

3/6

x2

Furnished apartment in Downtown, Sofia

102 | U N I Q U E E S T A T E S G L O B A L V I E W

Find more on UES.bg / Ref. ID: 12768

Цена / Price: € 399 000

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14928

Цена / Price: € 800 000

Изключителен имот в Докторска градина

Exclusive property in Doctor’s garden

157 m2

x2

Полуобзаведен апартамент в Докторска градина, София

1/3

x2

Semi-furnished apartment in Doctor’s garden

Find more on UES.bg / Ref. ID: 12526

Цена / Price: € 740 000

UES.BG +359 882 700 100 |

103

215 m2

x2

Обзаведен апартамент в Бояна, София

3/5

x2

Furnished apartment in Boyana, Sofia

300 m2

x3

Обзаведен апартамент в Бояна, София

1/3

x2

Furnished apartment in Boyana, Sofia

104 | U N I Q U E E S T A T E S G L O B A L V I E W

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14933

Цена / Price: € 550 000

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14466

Цена / Price: € 450 000

Четиристаен апартамент в нова сграда до бул. България

Three-bedroom apartment in a new building next to Bulgaria Blvd.

326 m2

x3

Обзаведен апартамент в Борово, София

2/7

x2

Furnished apartment in Borovo, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14784

Цена / Price: € 485 000

UES.BG +359 882 700 100 |

105

97 m2

x1

Обзаведен апартамент в Дианабад, София

1/7

x1

Furnished apartment in Dianabad, Sofia

126 m2

x2

Обзаведен апартамент в Иваняне

1/4

x2

Furnished apartment in Ivanyane

106 | U N I Q U E E S T A T E S G L O B A L V I E W

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14931

Цена / Price: € 222 568 без ДДС / VAT excluded

Find more on UES.bg / Ref. ID: 12477

Цена / Price: € 325 000

Нов апартамент с прекрасна гледка към езеро Панчарево

New apartment with beautiful view to Pancharevo lake

352 m2

x3

Обзаведен апартамент в Панчарево, София

2/6

x4

Furnished apartment in Pancharevo, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14508

Цена / Price: € 980 000

UES.BG +359 882 700 100 |

107

НАЕМИ

ЛУКСОЗНА РЕЗИДЕНЦИЯ ПОД НАЕМ В КВАРТАЛ ВИТОША LUXURY RESIDENCE FOR RENT IN VITOSHA DISTRICT Find more on UES.bg / Ref. ID: 13711 1000 m

2

1500 m2

x4

Обзаведена къща във Витоша, София

x5

Furnished house in Vitosha, Sofia

Наем / Rent: € 8790 без ДДС / VAT excluded

Архитектурата на къщата е съобразена с нейните представителни функции и е била използвана като резиденция за посланик. Тя разполага с параден вход и отделен вход за служители. Имотът на три нива е строен с качествени вносни материали и е с настилки от мрамор и паркет.

The architecture of the house is in line with its representative functions and was used as a residence for an ambassador. It has a parade entrance and a separate entrance for employees. The property on three levels is built with quality materials and has marble and parquet floors.

СЕЛЕКЦИЯ УНИКАЛНИ ИМОТИ ПОД НАЕМ OUR SELECTION OF UNIQUE RENTALS

Илияна Смилева

Старши партньор

Iliyana Smileva

Senior Partner

UES.BG +359 882 700 100 |

109

110

200 m2

x2

Обзаведен апартамент в Център, София

2/5

x3

Furnished apartment in Dowtown, Sofia

70 m2

x1

Обзаведен апартамент в Център, София

3/6

x1

Furnished apartment in Downtown, Sofia

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 9960

Наем / Rent: € 1800

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14854

Наем / Rent: € 1700

550 m2

x4

Обзаведен апартамент в Център, София

9 / 10

x3

Furnished apartment in Downtown, Sofia

728 m2

x4

Обзаведена къща в Бояна, София

1967 m2

x4

Furnished house in Boyana, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14889

Наем / Rent: € 4000 без ДДС / VAT excluded

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15263

Наем / Rent: € 8 500 без ДДС / VAT excluded

UES.BG +359 882 700 100 |

111

112

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14709

238 m2

x3

Обзаведен апартамент в Лозенец, София

5/6

x2

Furnished apartment in Lozenets, Sofia

312 m2

x4

Обзаведен мезонет в Лозенец, София

8/8

x2

Furnished maisonette in Lozenets, Sofia

Наем / Rent: € 3500 без ДДС / VAT excluded

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14885

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Наем / Rent: € 3900

112 m2

x2

Обзаведен апартамент в Манастирски ливади - изток, София

партер / 6

x2

Furnished apartment in Manastirski livadi – East, Sofia

197 m2

x3

Обзаведен апартамент в Изток, София

2/8

x3

Furnished apartment in Iztok, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15095

Наем / Rent: € 1200

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14860

Наем / Rent: € 2500

UES.BG +359 882 700 100 |

113

114

500 m2

x3

Обзаведена къща в Център, София

500 m2

x4

Furnished house in Dowtown, Sofia

170 m2

x3

Обзаведен апартамент в Докторска градина, София

1/5

x2

Furnished apartment in Doctor’s garden, Sofia

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 9966

Наем по запитване Price upon request

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15104

Наем / Rent: € 2300

181 m2

x3

Обзаведен мезонет в Драгалевци, София

5/6

x3

Furnished maisonette in Dragalevtsi, Sofia

688 m2

x6

Обзаведена къща в Бояна, София

2500 m2

x6

Furnished house in Boyana, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15036

Наем / Rent: € 1450 без ДДС / VAT excluded

Find more on UES.bg / Ref. ID: 1850

Наем / Rent: € 4900

UES.BG +359 882 700 100 |

115

И М ОТ И В ЧУЖБ ИНА

НА ГЛОБАЛНИЯ ПАЗАР НА ЛУКСОЗНИ ИМОТИ

ON THE GLOBAL MARKET

ОТ ФРАНЦИЯ ДО САЩ, ОТ ШВЕЙЦАРИЯ ДО ЮЖНА АФРИКА, ОТ ОБЕДИНЕНОТО КРАЛСТВО ДО МЕКСИКО — UNIQUE ESTATES И LUXURY PORTFOLIO INTERNATIONAL ПРЕДСТАВЯТ ИМОТИ ОТ ЦЯЛ СВЯТ. ВИЖТЕ ЕКСКЛУЗИВНИТЕ ЛОКАЦИИ В НАЙ-ДОБРИТЕ ГРАДОВЕ И МЕСТА, РАЗПОЛОЖЕНИ СРЕД УДИВИТЕЛНА ПРИРОДА. ОТКРИЙТЕ НЕВЕРОЯТНИ КЪЩИ И АПАРТАМЕНТИ С ГРАБВАЩИ ДЪХА ПРОСТРАНСТВА, ИНОВАТИВНИ АРХИТЕКТУРНИ И ДИЗАЙНЕРСКИ РЕШЕНИЯ, ВИСОК КЛАС УДОБСТВА И ЗАВЛАДЯВАЩИ ИСТОРИИ.

FROM FRANCE TO USA, SWITZERLAND TO SOUTH AFRICA, THE UNITED KINGDOM TO MEXICO — UNIQUE ESTATES AND LUXURY PORTFOLIO INTERNATIONAL SHOWCASE PROPERTIES AROUND THE WORLD. CHECK THE MOST EXCLUSIVE LOCATIONS IN THE BEST CITIES AND AREAS WITH AMAZING NATURAL SURROUNDINGS. FIND OUT THE SUPERIOR HOUSES AND APARTMENTS WITH BREATHTAKING SPACES, CUTTING-EDGE ARCHITECTURE AND DESIGN SOLUTIONS, HIGH CLASS AMENITIES AND GRIPPING HISTORY.

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15222

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15223

ЛОЗАНА, ШВЕЙЦАРИЯ | LAUSANNE, SWITZERLAND

БЕРЛИН, ГЕРМАНИЯ | BERLIN, GERMANY

Уникален имот в най-престижната част на Лозана. Сред достойнствата му са и благородните материали, 750-те кв.м жилищна площ, панорамният изглед към езерото.

Луксозен имот на две нива, построен през 2017 г. Добре поддържаната къща с голям озеленен двор предлага несравнима гледка и хармонична атмосфера.

This unique property is nested in the most prestigious area of Lausannе. It benefits from noble material, a 750 sqm living space and a panoramic view on the lake.

This luxury property is situated in a nature-loving but central location.

The villa was built in 2017 and offers an incomparable atmosphere of well-being.

Цена по запитване / Price upon request 116

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Цена / Price: € 4 500 000

ПРЕДСТАВЯ М Е В И

COVER PROPERTY

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15198

МИКОНОС, ГЪРЦИЯ | MYKONOS, GREECE Изключителна вила с уникална архитектурна концепция и минималистичен стил декор с дървени елементи, чието строителство е завършено през 2019 г. Тя се намира на тихо място в Турлос, с изглед към залива. Вилата разполага с Infinity басейн, от който да се наслаждавате на Егейско море.

An extraordinary villa of unique subterranean architectural concept and minimalist style décor with wooden elements, whose construction was completed in 2019. Due to its distinctive design, each and every room of the property faces the western Aegean Sea and enjoys amazing unobstructed sea sunset views.

Наем по запитване / Рent upon request

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15224

ЛОНДОН, ОБЕДИНЕНО КРАЛСТВО | LONDON, UNITED KINGDOM Напълно обновен апартамент с пет спални, разположен на три етажа в елегантна сграда, вписана като историческо наследство от категория II. Имотът предлага просторни помещения на впечатляваща площ от 5280 квадратни фута (около 490 кв.м). Ленокс Гардънс е признат за един от най-желаните, привлекателни и тихи квартали с отлично поддържан парк.

A stunning brand newly refurbished five-bedroom apartment situated over three prime floors of an elegant Grade II Listed building. The property offers spacious living and entertaining space spanning an impressive 5,280 sq. ft. Lennox Gardens is recognised as one of London’s most desirable, attractive and quiet squares and its beautifully maintained tree-lined garden is exclusively for residents.

Цена по запитване / Price upon request 118

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15225

КОЛАРОЙ, СИДНИ, АВСТРАЛИЯ | COLLAROY, SYDNEY, AUSTRALIA The Point House, проектирана от Peter Stutchbury Architecture, предлага неповторим крайбрежен лукс. Изисканата архитектура е пример за иновативни решения и за интелигентно използване на площите. Върху парцела от 607 кв.м са осигурени множество места за релакс и развлечения на открито. Къщата, вписана в естествената среда, предлага уединение и чудни гледки.

Striking from every angle, ‘The Point House’ by ‘Peter Stutchbury Architecture,’ delivers the ultimate in contemporary beach house luxury in this cutting-edge residence. Its sophisticated design showcases innovative solutions, intelligent use of space and multiple alfresco entertaining areas, over a 607sqm parcel. Unrivalled private position, endless views, crafted to integrate with its natural setting.

Цена по запитване / Price upon request UES.BG +359 882 700 100 |

119

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15228

МЕРИБЕЛ, ФРЕНСКИТЕ АЛПИ, ФРАНЦИЯ | MÉRIBEL, FRENCH ALPS, FRANCE Удивителен пентахаус в центъра на един от най-големите скиор­ски райони в света. С изгледи към планинската верига Солир, този съвсем нов апартамент се намира в Antarès Estates. Безупречен баланс между благородни материали, архитектурни детайли и дизайнерска мебел.

Live in a bespoke ski-in ski-out duplex penthouse at the heart of the world’s largest skiing area. With views on Mount Saulire, this brand new apartment is part of Antarès, a private full-service resort. The place offers a timeless decor with a perfect balance between noble materials and detailed finishes and designed furniture.

Цена по запитване / Price upon request 120 | U N I Q U E E S T A T E S G L O B A L V I E W

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15229

ГРИМЕНЦ, ШВЕЙЦАРСКИТЕ АЛПИ, ШВЕЙЦАРИЯ | GRIMENTZ, SWISS ALPS, SWITZERLAND Разположено близо до ски писти, ексклузивното вилно селище Guernerés предлага комфорт сред красотата на природата. Начин да се насладите на своя втори дом в комбинация с всички хоте­лиер­­­­­ски услуги. Предложенията включват голямо разнообразие от варианти — от отделни апартаменти до самостоятелни вили.

Live in a chalet or an apartment close to nature, within an exceptional resort offering hotel quality services. Along the ski slopes, the Guernerés exclusive lodge offers you a unique setting in authentic surroundings.

Enjoy the individuality of your second home to the fullest while taking advantage of the comfort and convenience of a hotel-style service.

Цена по запитване / Price upon request UES.BG +359 882 700 100 |

121

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15232

БРИОН СОПРА МИНУЗИО, ШВЕЙЦАРИЯ | BRIONE SOPRA MINUSIO, SWITZERLAND Вилата се намира в най-хубавото, слънчево и тихо място на Брион сопра Минузио, сред великолепен пейзаж с изглед към проблясващото Лаго Маджоре и околните планини. Очарователната вила „Арабела“ предлага 540 кв.м жилищна площ и още 200 кв.м тераси. Към комфорта ѝ се прибавя и апартамент за гости. Специална екстра за всеки сезон е комбинираният закрит и открит басейн.

The villa for sale is located in the very best, sunny and quiet location in Brione sopra Minusio, from where you have a great backdrop with a view of the shimmering Lake Maggiore and the surrounding mountains. The villa “Arabella” has a lot of charm and with approx. 540 m2 of living space and approx. 200 m2 of terrace area offers plenty of space for family and friends, a guest apartment and a party room are not missing.

Цена по запитване / Price upon request 122

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15234

СЕДМИ РАЙОН НА ПАРИЖ, ФРАНЦИЯ | PARIS 7TH DISTRICT, FRANCE В сърцето на Сен Жермен този луксозно обновен апартамент от 145 кв.м с класически високи тавани включва вестибюл, приемна с излаз на балкон, от който се откриват приятни гледки, трапезария, кухня с място за хранене и две спални със самостоятелни бани и изглед към красив, спокоен вътрешен двор. Аристократиз­ мът на стария Париж е комбиниран със съвременни удобства.

In the heart of Saint Germain, this luxuriously renovated 145 sqm apartment boasts high ceilings. It includes an entrance hall, a reception room opening onto a balcony and offering pleasant open views, a dining room, a kitchen with dining facilities and two bedrooms including a master suite overlooking a nice and quiet courtyard. Exceptional condition with high quality features in a very refined contemporary style.

Цена / Price: € 3 750 000 UES.BG +359 882 700 100 |

123

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15240

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15250

ВЕНЕЦИЯ, ИТАЛИЯ | VENICE, ITALY

ГИФА, ЛАГО МАДЖОРЕ, ИТАЛИЯ | GHIFFA, LAKE MAGGIORE, ITALY

Голяма тераса над Канале Гранде с уникален изглед и кей, достъпен от шлюза на Канале Гранде.

Историческа вила в Гифа край водите на езерото от страната на Пиемонт. Има одобрен проект за възстановяване и разширяване на сградата, построена в края на 20-те години на миналия век.

A large terrace on the Grand Canal from which to enjoy a unique view and the mooring accessible from the water gate on the Grand Canal.

At Ghiffa, a rare opportunity to purchase a period villa pieds dans l’eau, on the Piedmont side. The historic villa comes with the approved project, which concerns the recovery and expansion of a villa built in the late 1920s over a large dock.

Цена / Price: € 2 000 000

Цена / Price: € 1 900 000

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15251

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15252

КАБО САН ЛУКАС, МЕКСИКО | CABO SAN LUCAS, MEXICO

РИЧМЪНД ХИЛ, ОНТАРИО, КАНАДА | RICHMOND HILL, ONTARIO, CANADA

Имот в близост до обновената марина на Кабо и в най-търсената ивица от Медано Бийч. Всичко, което прави този район толкова предпочитан, е само на няколко крачки.

Построена от Acorn Homes по индивидуален проект и вдъхновена от творчеството на Франк Лойд Райт. Ексклузивен анклав само от 19 жилища сред величествените морени Оук Риджис.

Adjacent to Cabo’s renowned marina, on the most sought-after stretch of Medano Beach, everything that makes this area magical is only a few steps out your door.

Custom built by Acorn Homes and inspired by the works of Frank Lloyd Wright. An exclusive enclave of only 19 homes in the majestic Oak Ridges Moraine.

Цена / Price: € 1 590 000

Цена по запитване / Price upon request

124

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15253

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15254

НЮ ЙОРК, ГОРЕН ИЙСТ САЙД, САЩ | NEW YORK, UPPER EAST SIDE, NY, USA

НЕЙПЪЛС, ФЛОРИДА, САЩ | NAPLES, FL, USA

Възможност за този, който търси голям собствен апартамент и големи доходи — девет големи самостоятелни жилища (удобни за даване под наем), две екстериорни пространства.

Впечатляващ с великолепен дизайн и декорация, апартаментът предлага 7300 квадратни фута (678 кв.м) изискана жилищна площ, отвсякъде заобиколена с покрити тераси.

Opportunity knocks for buyer seeking large owner’s space and high income-9 decontrolled grand vacant units (easy to rent), 5 story, 20‘ wide w/2 outdoor spaces.

Absolutely spectacular is this fabulously designed and decorated 01-unit w/over 7,300 sq. ft. of exquisite living space, all of which is enhanced by covered balconies.

Цена / Price: € 7 940 000

Цена / Price: € 5 820 000

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15255

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15256

НЮТЪН, МАСАЧУЗЕТС, САЩ | NEWTON, MA, USA

НЮ ЙОРК, ГОРЕН УЕСТ САЙД, САЩ | UPPER WEST SIDE, NY, USA

Историческо съкровище, грижливо възстановено с модерни довършителни работи и удобства. Оригиналните детайли са изцяло запазени с дълбоко уважение към историята на тази непреходна класика.

Първокласен апартамент с 3 частни тераси в Горен Уест Сайд, близо до Сентрал Парк. Разнообразните удобства включват басейн, джакузи, сауна, фитнес, обитаем покрив, зала за събития, стая за игри и т.н.

This historic treasure has been lovingly restored in grand style with modern finishes and amenities; all while keeping the original details and honoring the history of this timeless classic.

Prime condo in the heart of the Upper West Side next to Central Park and 3 private terraces. Amenities include pool, Jacuzzi, sauna, gym w/ scheduled classes, roof deck, events space, playroom, and more.

Цена / Price: € 4 180 000

Цена / Price: € 4 550 000 UES.BG +359 882 700 100 |

125

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15235

БЕВЪРЛИ ХИЛС, ЛОС АНЖЕЛОС, КАЛИФОРНИЯ, САЩ | BEVERLY HILLS, LOS ANGELES, CA, USA Изчистени линии и лукс, какъвто могат да създадат само естествените прецизно подбрани материали - камък, дърво, мрамор, стомана и стъкло. Теракотен под в старинен френски стил води до просторна представителна дневна с огромна камина и високи тавани. Помещенията в идиличната резиденция впечатляват със смели архитектурни и естетични решения.

Arrive through a symphony of refined simplicity, chic clean lines and a luxurious palate of stone, wood, marble, steel and glass. Old Frenchstyle Terracotta stone flooring leads into the gracious formal living room with grand fireplace and high ceilings. The chef’s kitchen and dining room captivates with a bold architectural stone frame, island, built-in bar and sleek stainless-steel countertops. An idyllic estate for a discerning aesthete to call home.

Цена по запитване / Price upon request 126

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15238

ВЕРО БИЙЧ, ФЛОРИДА, САЩ | VERO BEACH, FL, USA Скрит в престижния и уединен Джем Айлънд в ексклузивния Джонс Айлънд, това бижу на джорджианската архитектура впечатлява с около 1,41 акра (близо 5,7 декара) пищен ландшафт и великолепния пейзаж. Величественото имение с площ около 11 758 квадратни фута (над 1000 кв.м) се състои от 5 спални, 8 големи и 3 малки бани. Дизайнът и изпълнението надминават очакванията.

Hidden on the prestigious and supremely private Gem Island in the exclusive John’s Island, this crown jewel of Georgian architecture graces 1.41± lushly landscaped acres, fronting of the Intracoastal Waterway’s glorious river and vistas. This magnificent, 11,758‘± estate comprising 5 bedrooms, 8 full and 3 half-baths, surpasses expectation in design and craftsmanship.

Цена по запитване / Price upon request UES.BG +359 882 700 100 |

127

Find more on UES.bg / Ref. ID: 15239

НЮ ЙОРК, МИДТАУН ИЙСТ, САЩ | NEW YORK, MIDTOWN EAST, NY, USA Обленият от светлина пентхаус, до който се стига с частен асансьор, се състои от четири спални, четири бани и обширни екстериорни пространства, включително прекрасен обитаем покрив, принадлежащ само на апартамента. Огромният остров е централен елемент в отворената кухня, а великолепният остъклен атриум придава неповторим чар на жилището.

The Duplex Penthouse at The Clare is a breathtaking, light-filled aerie, bathed in sunlight from its four exposures and walls of glass. Тhis dazzling space with private elevator access comprises four bedrooms and four bathrooms, as well as an abundance of unique outdoor living areas including a gorgeous private rooftop.

Цена по запитване / Price upon request 128

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW

UES.BG +359 882 700 100 |

129

130

| U N I Q U E E S TAT E S GLOBAL VIEW