Food stamp cuts could deal a blow to small grocers
By MADELEINE NGO
Republican cuts to the federal food stamp program could put millions of people at risk of losing benefits, which would make it harder for them to afford groceries. But the changes could have further consequences, as the reductions squeeze small grocery stores that depend on those customers.
Grocers and food policy researchers have warned that cuts to the food stamp program, officially known as the Supplemental Nutrition Assistance Program or SNAP, could result in stores laying off workers, raising prices or shuttering entirely as their revenues drop. That has spurred concerns that the cuts could hit local economies and lead to the loss of grocery stores in rural counties that already have few food retailers.
The domestic policy bill that President Donald Trump signed last month imposes stricter work requirements on food stamp recipients, applying them to able-bodied adults through age 64. The law also subjects parents with children 14 and older to the mandate. Previously, adults up to age 54 were subject and people with dependents were exempt. The law also shifts some program costs to states, making them pay more administrative costs and a portion of the benefits for the first time unless they maintain lower payment error rates.
Several states have said the changes will put hundreds of thousands of households at risk of losing some or all of their SNAP benefits. Some states, including Pennsylvania, have questioned whether they can continue operating the program if they cannot shoulder the extra costs of providing benefits.
Republicans say the changes will help reduce dependence on federal benefits and ensure that SNAP serves the neediest families. They have also said the changes would hold states more accountable.
But the measures have alarmed some researchers who say they could make it harder for small grocers to stay in business, particularly in rural areas that are more likely to have both higher shares of SNAP participants and lower access to food retailers. Roughly 27,000 food retailers that largely operate in rural counties face the highest risks from the cuts, according to an analysis from the Center for American Progress, a liberal think tank.
Gina Plata-Nino, a deputy director at the Food Research and Action Center, a nonprofit that supports anti-hunger programs, said the changes could have broad consequences for local economies. If grocery stores bring in fewer dollars, employees at those stores could lose their jobs, she said. Property tax revenue could also fall because of store closures, she added.
Plata-Nino said the cuts could be particularly painful for rural areas with fewer grocery stores. If grocers close or reduce their hours, people could spend more time and money traveling to buy food, she said. The changes could also result in families purchasing less fresh produce and more food with a long shelf life because it is less convenient to go to the store, she added.
Robert Greenstein, a visiting fellow at the Brookings In-
A patron shops for groceries at an H-E-B supermarket in Austin, Texas, on June 6, 2024. Cuts to a federal nutrition assistance program could make it harder for small grocers to stay in business, potentially expanding food deserts. (Jessica Attie/The New York Times)
stitution, said that some families would squeeze other parts of their budgets to try to offset the loss of SNAP benefits, but the overall reduction in food purchases would be substantial.
“We’ll likely see more independent grocery stores in low-income and rural areas going under, especially during a recession,” Greenstein said.
Stephanie Johnson, the group vice president of government relations at the National Grocers Association, a trade group for independent grocers, said the domestic policy bill provided some benefits to businesses by making certain tax breaks permanent. But she said the group’s members already had low net profit margins and some have said that jobs could be affected by the cuts to SNAP.
“Those changes to their SNAP sales may be difficult,” Johnson said. The association has estimated that the federal program supports about 388,000 jobs across the food industry.
Agriculture Secretary Brooke Rollins said the program was “never intended to be a windfall for food companies, retailers and nonprofits,” but rather a “temporary safety net for families and communities in need.”
“Finally, President Trump’s policies are improving the economy and communities across the country,” Rollins said in a statement. “With those improvements come jobs, which will reduce dependence on government assistance, preserving it for those truly in need.”
Some local officials said they worried about how the cuts could affect food access in their communities. Matt Wireman, the judge executive of Magoffin County, Kentucky, said there were only two full-service grocery stores in the county, along with several dollar stores that sold food items. Wireman said he was concerned that grocers could raise prices or struggle to stay in business, given that about 30% of the county’s roughly 11,300 residents receive SNAP benefits.
Store closures could lead to more people traveling as much as 30 minutes to surrounding counties to buy groceries, Wireman said. He added that he worried poverty could wors-
en because Republicans have also passed cuts to Medicaid.
“With looming cuts to that and SNAP, we are heading for an economic collapse in rural east Kentucky,” Wireman said. Some researchers said they were skeptical about the extent of the cuts and did not expect to see a large effect on spending at grocery stores. Kevin Corinth, a senior fellow at the conservative American Enterprise Institute, praised the changes to SNAP. He said he hoped to see an increase in employment and thought the stricter work requirements would affect a “relatively modest share” of people.
He said he also expected many states to lower their error rates in the coming years, and that most would probably not have to pay a major portion of the benefits.
“I don’t think there’s going to be a large reduction in SNAP benefits going to households,” Corinth said. “It’s possible some states will have to cover a small share, but my guess is that this incentive will be pretty strong.”
States will be subject to the new cost-share rules starting in fiscal year 2028, although certain states with higher error rates will have more time to adjust before the changes take effect. States with an error rate of 6% or greater will have to pay 5% to 15% of benefit costs. States with a lower error rate will not have to shoulder any of those costs.
Some estimates have found that millions enrolled in the program, which provides monthly benefits to roughly 42 million people, could be affected by more stringent work requirements.
The Congressional Budget Office estimated that changes to the work mandate would reduce participation in SNAP by more than 3 million people in an average month over the next decade, although that analysis is based on an earlier House version of the bill that included stricter work requirements for parents.
The left-leaning Center on Budget and Policy Priorities has estimated that more than 5 million people live in a household that would be at risk of losing at least some food assistance because of the expanded work requirements.
Katie Bergh, a senior policy analyst at the center, said that the bill dramatically expands work requirements and that she did not think they would help people achieve self sufficiency, pointing to a body of research that has found that work requirements do not increase employment. She also said the vast majority of states had error rates above 6% at some point over the past two decades.
“It is very likely that at least in some years, most, if not all, states will ultimately owe this cost share for food benefits,” Bergh said.
We love our dogs and cats. But are they bad for the environment?
By RACHEL NUWER
Our dogs and cats provide all kinds of benefits. They improve physical health, reduce stress and can fend off loneliness.
Research shows that interacting with pets can lower blood pressure. Dogs need walks and playtime, which helps people stay active. And both dogs and cats can form deep bonds with humans. Basically, they enrich our lives.
“There’s a whole body of literature supporting that,” said Pieter De Frenne, a bioscience engineer at Ghent University in Belgium.
Yet for all the good, pets come with environmental costs. Cats and dogs eat a lot of meat, for example. They also kill wildlife.
So, how can you get all those tangible and intangible benefits and keep the environmental, um, pawprint, as low as possible? Here’s what the experts had to say.
Andeno Co
Tasa mínima, promedio ponderado, y máxima para préstamos personales pequeños otorgados para la semana que terminó el sábado, 2 de agosto de 2025
Mínima
especially true for cats.
Moreover, in the United States, most cats and dogs are overweight. So reducing the amount of food those animals are given would be a boon for both pet health and the environment, Harvey said.
And a whole lot of something else
The nutrient-rich pet foods we feed our animals come out the other end as nutrient-rich pee and poop. “It’s basically a hyperfertilizer,” Harvey said of dog and cat waste.
High levels of nitrogen and phosphorus in pet waste have been linked to soil contamination and water pollution. In parks and other natural areas where dog walking is popular, this influx of nutrients can even lead to biodiversity loss, De Frenne said.
If owners would be more responsible about cleaning up after their dogs, these effects would be lessened, said Kim Maya Yavor, a doctoral candidate in sustainable engineering at the Technical University Berlin. “With urine, there’s not much to do about it, but half of this problem can be reduced by picking up your dog’s feces and throwing it away.”
Those hunting instincts
Free-roaming pets can also disturb or kill wildlife. “Dogs just going through an area can have dramatic impacts on biodiversity,” Harvey said.
Pet predation can also have knock-on effects for other species. “When a cat kills a mouse or vole, that animal can’t be eaten by a native predator like an owl or marten,” said Arie Trouwborst, a professor of nature conservation law at Tilburg University in the Netherlands.
A whole lot of meat
Gregory Okin, a geographer at UCLA, calculated in a 2017 study that the estimated 163 million cats and dogs in the United States consume a whopping quarter of the country’s animal-derived calories.
“If U.S. dogs and cats were their own country, they would rank fifth in global meat consumption,” he said in an interview.
Pet food, Okin estimated, accounts for about a quarter of agriculture-related fossil fuel emissions in the United States. Globally, another study found that dry pet food was responsible for up to 2.9% of carbon dioxide emissions from agriculture and 1.2% of agricultural land use.
Pets fed human-grade meat have greater effects. A 45-pound dog on a raw food diet has a higher food-related environmental toll than most meat-eating humans, said Dr. John Harvey, a veterinarian and doctoral researcher at the University of Edinburgh in Scotland.
To reduce these effects, Okin recommends pet food brands that meet dietary requirements but contain less animal-derived protein. Pet food made from chicken is generally better than pork, and both tend to be better than beef. Dry food, on average, has a lower environmental impact than wet food.
Vegan pet foods should be approached with caution because of potential nutritional inadequacies. That’s
Many of these problems can be solved or mitigated, Trouwborst said, by keeping cats indoors and leashing dogs. The point here is not that you can’t have a companion animal or two. Being careful about pet food and pet waste, and keeping animals under your control, can help a lot. Adopt, don’t shop
Finally, if you’re considering adding a pet to your home, it’s important to consider where you’re sourcing that new friend.
Of the 5.8 million cats and dogs that went into U.S. shelters and rescue centers in 2024, 607,000 were killed, according to the Shelter Animals Count, a nonprofit organization. The number of unwanted pets presents both environmental and animal welfare concerns.
Adopting a pet from a shelter or rescue group, rather than buying from a breeder, can help offset these issues. “Instead of creating a new thing, you’re taking something that’s already there,” said Dr. Lena DeTar, a veterinarian at Cornell University. And if you’re specifically looking for a pet that takes a lower environmental toll, then go for something small, Harvey said.
Cats and dogs also aren’t the only pets available, Okin said. For example, rabbits and guinea pigs wind up at shelters and rescues in high numbers, too. And unlike cats and dogs, they’re vegetarians.
Pet food, geographer Gregory Okin estimated, accounts for about a quarter of agriculture-related fossil fuel emissions in the United States. (Freepik)
The San Juan Daily Star
LEGAL NOTICE
IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO MMG PRCI CR, LLC
Plaintiff V. BMF, INC., ORLANDO MAYENDIA DIAZ, JULIO BLANCO DARCY, HIS WIFE WANDA MENDEZ QUIÑONES AND THE CONJUGAL PARTNERSHIP CONSTITUTED THEREIN, ADNREW BERT FOTI TALLENGER, HIS WIFE, EVA JUDITH PAGAN BURGOS AND THE CONJUGAL PARTNERSHIP CONSTITUTED THEREIN; UNITED STATES OF AMERICA, COMMONWEALTH OF PUERTO RICO (DEPARTAMENTO DE HACIENDA)
Defendants Civil No.: 19-1461 (BJM). Re: COLLECTION OF MONEY, FORECLOSURE OF PLEDGE AND MORTGAGE. NOTICE OF SALE.
TO: BMF, INC., Orlando Mayendia Diaz, Julio Blanco Darcy, his wife Wanda Mendez Quiñones and the Conjugal Partnership constituted therein, Adnrew Bert Foti Tallenger, his wife, Eva Judith Pagan Burgos and the Conjugal Partnership constituted therein; United States Of America, Commonwealth of Puerto Rico (Departamento De Hacienda), General Public, and all parties that may have an interest in the property.
WHEREAS, on January 25, 2023, Judgment was entered for the total outstanding principal balance in the amount of $4,392,502.61 with interest accrued until full payment, plus mortgage and risk insurance premiums, late fees and any other amounts agreed in the mortgage deed, from the date stated above until full payment thereof, plus 10% for attorney’s fees and costs. The records of the case and these proceedings may be examined by interested parties at the Office of the Clerk of the United States District Court, Federal Building, Chardon Avenue, Hato Rey, Puerto Rico or by accessing the electronic court records. WHEREAS, pursuant to said Judgment, the undersigned SPECIAL MASTER,
Joel Ronda-Feliciano, was ordered to sell at public auction for US currency in cash or certified check, without appraisal or right to redemption to the highest bidder at his office located in 441 E Street, Frailes Industrial Park, Guaynabo, PR 00969 (coordinates 18.3698579 – 66.1124836) the following property: “REMANENTE: SOLAR “B”: LOTE INDUSTRIAL: Predio de terreno de forma irregular que radica en el Barrio Rio Cañas del término municipal de Caguas, Puerto Rico, con cabida de siete mil ochocientos ochenta y un punto cero novecientos ochenta y tres metros cuadrados (7,881.0983 m2). En lindes por el NOROESTE, con el solar “A” que se segrega, en distancia de ciento noventa y dos punto cuatro mil setecientos cincuenta y cuatro (192.4754) metros por el SUR, con el cauce del Río Cañas en varias alineaciones, en distancia de cincuenta y dos punto cuatro mil cuatrocientos sesenta y nueve (52.4469) metros; y por el NORESTE, con la carretera insular número setecientos noventa y ocho (798), distancia de cuarenta y cinco punto dos mil quinientos noventa y dos (45.2592) metros. Finca número cincuenta y un mil seiscientos sesenta y nueve (51,669) inscrita al folio ciento cincuenta (150) del tomo mil cuatrocientos ochenta y nueve (1489) de Caguas, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Primera de Caguas. Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It is understood that the potential bidders acquire the property subject to any and all the senior liens that encumber the property. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax liens (express, tacit, implied or legal) shall continue in effect it being understood further that the successful bidder accepts then and is subrogated in the responsibility for the same and the bid price shall not be applied toward the cancellation of the senior liens. WHEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE will be held on SEPTEMBER 19, 2025, AT 9:00AM, and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $4,104,000.00. In the event said first auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a SECOND PUBLIC AUCTION
Wednesday, August 6, 2025 15
shall be held on SEPTEMBER 26, 2025, AT 9:00AM, and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $2,736,000.00. If said second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a THIRD PUBLIC AUCTION shall be held on OCTOBER 3, 2025, AT 9:00AM, and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $2,052,000.00.
Upon confirmation of the sale, an order shall be issued canceling all junior liens. For further particulars, reference is made to the Stipulated Judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the aforementioned office of the Clerk of the Unites States District Court. San Juan, Puerto Rico, this 15 day of July, 2025. Joel Ronda-Feliciano, Special Master, Tel: (787) 565-0515, email: rondajoel@me.com.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE MAYAGÜEZ OLGA SANTIAGO RODRIGUEZ RAFAEL ANGEL SANTIAGO RODRIGUEZ FELIX SANTIAGO RODRIGUEZ PETICIONARIOS EX – PARTE Civil Núm.: MZ2025CV00987. Sobre: EXPEDIENTE DE DOMINIO. EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMERICA EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. SS.
A: Persona desconocida o persona ignorada, colindantes, dueños anteriores, herederos, causahabientes, y cualquier otra persona natural o jurídica con interés que crea tener algún derecho real sobre esta propiedad o que crea ser perjudicada con la inscripción solicitada. Por la presente se notifica que Olga Santiago Rodríguez, Rafael Ángel Santiago Rodríguez y Feliz Santiago Rodríguez han presentado una Petición ante este Honorable Tribunal para que se declare a su favor el dominio del siguiente inmueble: RUSTICA: Predio de terreno sito en el barrio Guamá del término municipal de San Germán, Puerto Rico, de una cabida superficial de
906.9435 metros cuadrados equivalentes a 0.2308 cuerda, colindante por el NORTE y OESTE, con terrenos de José N. Vélez Rosado; por el ESTE, con terrenos de Herminia Ramos Quiñones, y por el SUR, con un camino vecinal de uso público. Contiene una casa edificada en cemento dedicada a vivienda. Catastro numero 56-310-069-238-16-000. Abogada de la parte Peticionaria LCDA. CAREN A. RUIZ PEREZ RUA 19,900 #5 Luz Celenia Tirado San Germán, P.R. 00683 TEL. (787) 264-4444 ruizcaren@yahoo.com Y se le notifica a usted, que este Tribunal ha ordenado se le cite para que de verse perjudicado por la inscripción que se solicita pueda oponerse oportunamente a este expediente de dominio; advirtiéndole que de no presentar oposición dentro del término de veinte (20) días a contar desde la publicación de este edicto, los promoventes podrán obtener que se apruebe esta solicitud de Expediente de Dominio y se mande a inscribir a su nombre, en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de Mayagüez, el dominio del predio de terreno anteriormente descrito. De no tener representación legal, puede acceder a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial. pr. Este Tribunal ordenó que se publique la pretensión por tres (3) veces durante el término de veinte (20) días en un periódico de circulación general diaria, para que los que tengan algún derecho real sobre el inmueble descrito, las personas ignoradas a quienes pueda perjudicar la inscripción, y en general, a todos los que desearen oponerse, puedan efectuarlo dentro del término de veinte (20) días a partir de la última publicación del presente escrito. Por tanto, libro la presente en Mayagüez, Puerto Rico hoy día 8 de julio de 2025 bajo mi firma y sello oficial. Lcda. Norma G Santana Irizarry, Secretaria. Evelyn Gonzalez Hernandez, Sec Auxiliar.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA
TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE PONCE
VIRGINIA ALTAGRACIA CORTIJO CONDE
Peticionaria EX-PARTE
Civil Núm.: PO2025CV01696. Sobre: EXPEDIENTE DE DOMINIO. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EEUU, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO.
EDICTO: A: ANTERIORES DUEÑOS O SUS HEREDEROS; COLINDANTES DESCONOCIDOS O SUS HEREDEROS; PERSONAS AUSENTES QUE, DE NO ESTARLO, DEBIAN SER CITADOS EN PERSONA O POR CORREO CERTIFICADO CUYO PARADERO SE DESCONOCE; CUALQUIER PERSONA A QUIEN PUEDA PERJUDICAR LA INSCRIPCIÓN SOLICITADA; Se informa que se radicó en este Tribunal una petición a favor de VIRGINI ALTAGRACIA CORTIJO CONDE para que se declare a su favor el dominio de una finca rústica, que se describe a continuación: RUSTICA: Predio de terreno localizado en el Barrio Guaraguao, del término municipal de Ponce, Puerto Rico, con una cabida de Mil Doscientos Ochenta y Nueve Metros Cuadrados punto Ocho Mil Novecientos Sesenta y Cinco Diezmilésimas de otro (1,289.8965 m/c), en forma triangular y en colindancias por el Norte con Flor De Liz Torres Hernández y con camino municipal Las Lomas, por el Sureste y Este con camino municipal Las Lomas, por el Suroeste y Oeste con Blas Velázquez González. Contiene una Casa de una planta construida en bloques y cemento armado, que mide de frente treinta y seis (36) pies por veinticuatro (24) pies de fondo por nueve (9) pies de luz, contiene un cuarto dormitorio, sala, comedor, cocina, un baño y walking closet. Contiguo existe otra estructura que contiene lavandería, covacha y garage de dieciocho (18) pies de frente por doce (12) pies de fondo, por nueve (9) pies de luz, construida en cemento, techada de planchas de gabalum. Existe en dicho predio de terreno otra estructura en ruinas. La parte peticionaria adquirió la propiedad por disposición en testamento abierto de quien fuera su esposo Héctor Velásquez Chamorro. La parte peticionaria ha mantenido posesión de la propiedad por más de diez (10) años, en concepto de dueño, de manera pública, pacífica, continua e
ininterrumpidamente, a título de dueños y con justo título. De tener algún reparo con lo solicitado, deben presentar sus alegaciones en la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia de Ponce, dentro del término de 20 días, a contar desde la fecha de la última publicación del último edicto y remitiendo copia de éstas, a la representación legal del peticionario aquí relacionado. JOSEPH BROCCO SANTIAGO P.O. Box 608 Peñuelas, PR 00624 Tel. / Fax: 787-836-3020 e-mail: Lcdo.Joseph.BroccoSantiagohotmail.com
En cumplimiento de una Orden dictada por este Tribunal, expido el presente bajo mi firma y sello de este Tribunal en Ponce, Puerto Rico, 3 de julio de 2025. CARMEN G. TIRÚ
QUIÑONES, SECRETARIA DEL TRIBUNAL, CENTRO JUDICIAL, PONCE, PUERTO RICO. KEILENE RODRÍGUEZ
MELÉNDEZ, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA
CENTRO JUDICIAL DE BAYAMÓN SALA SUPERIOR DE TOA ALTA
BANCO POPULAR DE PUERTO RICO
Demandante V. SUCESION DE PEDRO
JAIME ARROYO HATCH COMPUESTA POR CLARA ARROYO QUIÑONES, PEDRO ARROYO QUIÑONES, ELBA M. ARROYO FRAIZER Y LINETLIZ ARROYO; CENTRO DE RECAUDACIONES DE INGRESOS MUNICIPALES
(C.R.I.M.) – PARTE CON INTERÉS
Demandado Civil Núm.: BY2024CV04792. Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. AVISO DE SUBASTA. El que suscribe, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Toa Alta, Toa Alta, Puerto Rico, hago saber, a la parte demandada y al PÚBLICO EN GENERAL: Que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido el día 23 de mayo de 2025, por la Secretaría del Tribunal, procederé a vender y venderé en pública subasta y al mejor postor la propiedad que ubica y se describe a
continuación: URBANA: Solar marcado con el número sesentisiete del plano de inscripción del proyecto de solares denominado San Carlos, radicado en el Barrio Higuillar del término Municipal de Dorado, Puerto Rico, con una cabida superficial de doscientos sesenticuatro metros cuadrados, en lindes: por el NORTE, con el solar número sesentiseis, distancia de veintidós metros (así surge); por el SUR, con el solar número sesentiocho distancia de veintidós metros; por el ESTE, con el solar número cincuenta y ocho, distancia de doce metros; y por el OESTE, con la calle “C”, distancia de doce metros. Enclava sobre el descrito solar una estructura destinada a vivienda, la cual se describe como sigue: casa de asbesto-cemento y aluminio con piso de hormigón armado, techo de asbesto-cemento de una sola planta, con un área de poso de seiscientos setentidos pies cuadrados. Tiene salacomedor, cocina, tres dormitorios, cuatro sanitarios y portal. Inscrita al folio 73 del tomo 81 de Dorado, finca #3,523, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Cuarta Sección Bayamón. El producto de la subasta se destinará a satisfacer al demandante hasta donde alcance, la SENTENCIA dictada y notificada en este caso el 12 de abril de 2025, notificada el 14 de abril de 2025 en el presente caso civil, a saber la suma de $64,529.19 por concepto de principal; generando intereses a razón de 4.50% desde el 1ro de febrero de 2024; cargos por demora los cuales al igual que los intereses continúan acumulándose hasta el saldo total de la deuda reclamada en este pleito, y la suma de $8,828.80 para costas, gastos y honorarios de abogado; y demás créditos accesorios garantizados hipotecariamente. La adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el acto mismo de la adjudicación, en efectivo (moneda del curso legal de los Estados Unidos de América), giro postal o cheque certificado a nombre del alguacil del Tribunal. La PRIMERA SUBASTA se llevará a efecto el día 3 DE SEPTIEMBRE DE 2025 A LAS 9:30 DE LA MAÑANA en el del Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de Toa Alta, Toa Alta, Puerto Rico. Que el precio mínimo fijado para la PRIMERA SUBASTA es de $88,288.00. Que de ser necesaria la celebración de una SEGUNDA SUBASTA la misma se llevará a efecto el día 10 DE
SEPTIEMBRE DE 2025 A LAS 9:30 DE LA MAÑANA, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la SEGUNDA SUBASTA será de $58,858.66, equivalentes a dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Que de ser necesaria la celebración de una TERCERA SUBASTA la misma se llevará a efecto el día 17 DE SEPTIEMBRE DE 2025 A LAS 9:30 DE LA MAÑANA, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la TERCERA SUBASTA será de $44,144.00, equivalentes a la mitad (1/2) del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Si se declarase desierta la tercera subasta, se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el Tribunal lo estima conveniente; se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si esta es mayor, todo ello a tenor con lo dispone el Artículo 104 de la Ley Núm. 210 del 8 de diciembre de 2015 conocida como “Ley del Registro de la Propiedad Inmueble del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”. La propiedad a ser ejecutada se adquiere libre de toda carga y gravamen que afecte la mencionada finca según el Artículo 102, inciso 6. Una vez confirmada la venta judicial por el Honorable Tribunal, se procederá a otorgar la correspondiente escritura de venta judicial y se pondrá al comprador en posesión física del inmueble de conformidad con las disposiciones de Ley. Para conocimiento de la parte demandada y de toda aquella persona o personas que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de todos los licitadores y el público en general, el presente Edicto se publicará por espacio de dos (2) semanas consecutivas, con un intervalo de por lo menos siete días entre ambas publicaciones, en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico y se fijará además en tres (3) lugares públicos del Municipio en que ha de celebrarse dicha venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Se les informa, por último, que: a. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la secretaría del tribunal durante las horas laborables.b. Que se enten-
DE SUBASTAS, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE CAROLINA.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA
SALA SUPERIOR DE MAYAGÜEZ
JOSE HERIBERTO LOPEZ RODRIGUEZ; MIRNA GISELA PABON BALLESTER Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS
Peticionarios EX-PARTE
Civil Núm.: MZ2025CV00945. Sobre: EXPEDIENTE DE DOMINIO; ART. 195 LEY DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE PR. EMPLAZAMIENTO POR EDICTOS.
A: RAMÓN ORTIZ RODRÍGUEZ, RICARDO PADRÓ MARTÍNEZ Y ROBERTO VARGAS LÓPEZ EN REPRESENTACIÓN DEL CÍRCULO FRATERNAL LAJEÑO, INC., MIEMBROS DESCONOCIDOS DE LA SUCESIÓN DE CARLOS RODRÍGUEZ Y A JOHN DOE Y JANE DOE.
El Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Mayagüez dictó la siguiente providencia: “ORDEN: Vista la solicitud sobre publicación de edictos, la petición que se acompaña sobre Expediente de Dominio y las Reglas de Procedimiento Civil vigentes, el Tribunal ordena que se citen por edictos a Don Ramón Ortiz Rodríguez, Ricardo Padró Martínez y Roberto Vargas López en representación del Círculo Fraternal Lajeño, Inc., quien fue la entidad corporativa dueña anterior de la propiedad, cuyo expediente de dominio se solicita, a los miembros desconocidos de la Sucesión de Carlos Rodríguez y a John Doe y Jane Doe, como posibles personas con interés en el predio. La propiedad inmueble sobre la cual se solicita el expediente de dominio se describe de la siguiente manera:
RUSTICA: Solar identificado con el Número Uno (1) localizado en el Barrio Lajas Arriba, Carretera “P” “R” Ciento Diecisiete (PR-117), Kilometro Dos punto Ocho (km. 2.8) Interior del término Municipal de Lajas, Puerto Rico, con una cabida de OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE PUNTO NUEVE MIL QUINIENTOS
CINCUENTA METROS CUADRADOS (8299.9550 m.c.), equivalentes a DOS PUNTO MIL CIENTO DIECISIETE
CUERTAS (2.1117 CDAS.). En lindes por el NORTE, con canal principal de riego del Valle de Lajas (A.E.E.); por el SUR, con Círculo Fraternal Lajeño y carretera municipal; por el ESTE, con terrenos de la Sucesión de Carlos Rodríguez; y por el OESTE, con el señor José López Rodríguez. Dicha propiedad no consta inscrita en el Registro de la Propiedad. Los edictos se publicarán en tres (3) ocasiones dentro del término de veinte (20) días en un periódico de circulación general de la isla de Puerto Rico. En vista de encontrarnos ante demandados desconocidos y/o cuyo paradero se desconoce se exime a la Parte Peticionaria del envío por correo certificado de la acción civil de marras a la última dirección conocida de éstos. DADA en Mayagüez, Puerto Rico, 18 de julio de 2025. TOMAS E. BAEZ COLLADO, JUEZ SUPERIOR”.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE SALA SUPERIOR DE YAUCO
BANCO POPULAR DE PUERTO RICO, POR SI Y COMO SUCESOR EN DERECHO DE WESTERNBANK PUERTO RICO Y EN REP DE YOLANDA ESPINOSA VALLEJO T/C/C YOLANDA E. ROODENBURG COMO YOLANDA ROODENBURG
Demandante V. JOHN DOE Y OTROS Demandado(a) Caso Núm.: GU2025CV00030. (Salón: 1 SALA SUPERIOR).
Sobre: CANCELACIÓN O RESTITUCIÓN DE PAGARÉ EXTRAVIADO. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO.
ANTONIO A. HERNÁNDEZ ALMODÓVAR - AHERNANDEZ@ RMMELAW.COM.
A: JOHN DOE, RICHARD DOE; P/C LIC. ANTONIO A. HERNÁNDEZ ALMODÓVAR.
(Nombre de las partes que se le notifican la sentencia por edicto)
EL SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 22 de julio de 2025, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el proce-
dimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 31 de julio de 2025. En Yauco, Puerto Rico, el 31 de julio de 2025. CARMEN G. TIRÚ
QUIÑONES, SECRETARIA.
ADELAIDA LUGO PACHECO, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE PONCE UNITED STATES DEPARTMENT OF AGRICULTURE RURAL DEVELOPMENT A/C/C LA ADMINISTRACION DE HOGARES DE AGRICULTORES
Demandante Vs. YAMIL TOMAS RIVERA IRIZARRY, INGRID PAGAN FLORES Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS
Demandados Civil Núm.: PO2024CV02749. Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA (IN REM). EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EE. UU., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R., SS. A: INGRID PAGAN FLORES - URB. ALTURAS DE YAUCO, T-5 CALLE RODADERO, YAUCO, PR 00698; PO BOX 371, YAUCO, PR 00698-0371. POR LA PRESENTE se le emplaza para que presente al tribunal su alegación responsiva dentro de los 30 días a partir de la publicación de este edicto. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial.pr, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda, o cualquier otro, si el tribunal, en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende
procedente. Representa a la parte demandante, la representación legal cuyo nombre, dirección y teléfono se consigna de inmediato:
BUFETE FORTUÑO & FORTUÑO FAS, C.S.P.
LCDO. JUAN C. FORTUÑO FAS RUA NUM.: 11416 PO BOX 3908, GUAYNABO, PR 00970 EN PONCE, PUERTO RICO A 01 TEL : 787-751-5290, FAX: 787-751-6155 E-MAIL: ejecuciones@fortuno-law.com
En Ponce, Puerto Rico a 01 de agosto de 2025. CARMEN G. TIRÚ QUIÑONES, SECRETARIA. EREINA AGRONT LEÓN, SUB-SECRETARIA.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA
SALA SUPERIOR DE COMERÍO
UNITED STATES
DEPARTMENT OF AGRICULTURE RURAL DEVELOPMENT A/C/C LA ADMINISTRACION DE HOGARES DE AGRICULTORES
Demandante Vs. JUAN RIVERA ORTIZ, SU ESPOSA CINTHIA VELÁZQUEZ RIVERA Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS
Demandados Civil Núm.: CR2025CV00217. Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA. EMPLAZAMIENTO POR
EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EE. UU., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R., SS. A: JUAN RIVERA ORTIZ, SU ESPOSA CINTHIA VELÁZQUEZ RIVERA Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS - COMUNIDAD RURAL NARANJO, BARRIO NARANJO, PARCELA #51, COMERIO PR 00782; DIRECCIÓN POSTAL: HC-01 BOX 7325, COMUNIDAD RURAL NARANJO, AGUAS BUENAS PR 00703; 777 MAPLE AVE. APT. 211, HARTFORD CT 006114; 31 HAMILTON STREET, HARTFORD CT 06106 Y 255 ZION ST #15, HARTFORD CT 061063551; 39 SPRING ST APT 3B HARTFORD CT 06105.
POR LA PRESENTE se le emplaza para que presente al tribunal su alegación responsiva dentro de los treinta (30) días de haber sido diligenciado este emplazamiento, excluyéndose el día del diligenciamiento. Usted deberá presentar su ale-
gación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://www. poderjudicial.pr/index.php/ tribunal-electronico/, salvo que el caso sea de un expediente físico o que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la Secretaría del tribunal y notificar copia de la misma al (a la) abogado(a) de la parte demandante o a ésta, de no tener representación legal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda, o cualquier otro, si el tribunal, en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. Además, se le apercibe que, en los casos al amparo de la Ley Núm. 572023, titulada Ley para la Prevención del Maltrato, Preservación de la Unidad Familiar y para la Seguridad, Bienestar y Protección de los Menores, entre los remedios que el Tribunal podrá conceder se incluyen la ubicación permanente de un (una) menor fuera del hogar, el inciso de procesos para la privación de patria potestad, y cualquiera otra medida en el mejor interés del (de la) menor. (Artículo 33, incisos b y f de la Ley Núm. 57-2023). Se le advierte de su derecho a comparecer acompañado(a) de abogado(a) en los casos que proceda. Se le advierte de su derecho a comparecer acompañado(a) de abogado(a) en los casos que proceda. Representa a la parte demandante, la representación legal cuyo nombre, dirección y teléfono se consigna de inmediato: BUFETE FORTUÑO & FORTUÑO FAS, C.S.P. LCDO. JUAN C. FORTUÑO FAS RUA NUM.: 11416 PO BOX 3908, GUAYNABO, PR 00970
TEL: 787-751-5290, FAX: 787-751-6155 E-MAIL: ejecuciones@fortuno-law.com Expedido bajo mi firma y sello del Tribunal, hoy 24 de julio de 2025. ELIZABETH GONZÁLEZ RIVERA, SECRETARIA REGIONAL. CARMEN L. APONTE FLORES, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL I.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMÓN SALA SUPERIOR DE BAYAMÓN ISLAND PORTFOLIO SERVICES, LLC COMO AGENTE DE FAIRWAY ACQUISITIONS
FUND, LLC
Demandante V. WILLIAM PEREZ TORRES
Demandado(a)
Caso Núm.: SJ2024CV01385. (Salón: 401). Sobre: COBRO DE DINERO - ORDINARIO. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO ENMENDADA. KENMUEL JOSÉ RUIZ LÓPEZK@KASASRUIZ.COM. OSVALDO L. RODRÍGUEZ FERNÁNDEZ - NOTIFICACIONES@ ORF-LAW.COM. WILLIAM PEREZ TORRESBAYAMON GARDENS BB5 CALLE C, BAYAMÓN, PUERTO RICO, 00957-2467. A: WILLIAM PEREZ TORRES. (Nombre de las partes que se le notifican la sentencia por edicto) EL SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 26 de diciembre de 2024, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 01 de agosto de 2025. Notas de la Secretaría: SE ORDENA EMITIR NOTIFICACIÓN POR EDICTO. En Bayamón, Puerto Rico, el 01 de agosto de 2025. En Bayamón, Puerto Rico, el 01 de agosto de 2025. ALICIA AYALA SANJURJO, SECRETARIA. NÉLIDA OCASIO ORTEGA, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE UTUADO SALA SUPERIOR DE ADJUNTAS ISLAND PORTFOLIO SERVICES, LLC COMO AGENTE DE FAIRWAY ACQUISITIONS FUND, LLC
Demandante V. MIGUEL A. DEKONY CARDONA
Demandado(a) Caso Núm.: AD2025CV00057.
(Salón: 2). Sobre: COBRO DE DINERO - REGLA 60. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA
POR EDICTO. NATALIE BONAPARTE SERVERANATALIE.BONAPARTE@ORF-LAW. COM. A: MIGUEL A. DEKONY CARDONABO POTILLO CARR 129 KM 3.7, ADJUNTAS PR 00601; HC1 BOX 3489, ADJUNTAS PR 006019540.
EL SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 30 de julio de 2025, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 30 de julio de 2025. En Adjuntas, Puerto Rico, el 30 de julio de de 2025. DIANE ÁLVAREZ VILLANUEVA, SECRETARIA. MARGARITA TORRES MATOS. SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL. LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA
CENTRO JUDICIAL DE CAROLINA SALA SUPERIOR DE CAROLINA ISLAND PORTFOLIO SERVICES, LLC COMO AGENTE DE ACE ONE FUNDING, LLC
Demandante V. LOURDES M. LOPEZ VELEZ
Demandado(a)
Caso Núm.: SJ2024CV07837. (Civil: 406). Sobre: COBRO DE DINERO - ORDINARIO. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO. OSVALDO L. RODRÍGUEZ FERNÁNDEZ - NOTIFICACIONES@ ORF-LAW.COM. A: LOURDES M. LOPEZ VELEZ. (Nombre de las partes que se le notifican la sentencia por edicto) EL SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 24 de julio de 2025, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted
enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 29 de julio de 2025. En Carolina, Puerto Rico, el 29 de julio de 2025. KANELLY ZAYAS ROBLES, SECRETARIA. MARICRUZ APONTE ALICEA, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR DE SAN JUAN ISLAND PORTFOLIO SERVICES, LLC COMO AGENTE DE ACE ONE FUNDING, LLC
Demandante V. MIGUEL A RODRIGUEZ RIVERA
Demandado(a) Caso Núm.: SJ2025CV01585. (Salón: 602). Sobre: COBRO DE DINERO - ORDINARIO. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO. GABRIEL ANTONIO RAMOS COLÓN -GABRIEL.RAMOS@ORF-LAW.COM. A: MIGUEL A RODRIGUEZ RIVERA. (Nombre de las partes que se le notifican la sentencia por edicto) EL SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 30 de julio de 2025, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de
este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 31 de julio de 2025. En San Juan, Puerto Rico, el 31 de julio de 2025. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA. ELSA CANDELARIO CABRERA, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA
CENTRO JUDICIAL DE BAYAMÓN SALA SUPERIOR BANCO POPULAR DE PUERTO RICO
Demandante Vs. ZAIDA ROSA MALDONADO BOSCHETTI
Demandado
Civil Núm.: DCD2013-0171. (505). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA VÍA ORDINARIA.
EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA
INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMON, SALA SUPERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, cheque certificado en moneda legal de los Estados Unidos de América el 15 DE SEPTIEMBRE DE 2025, A LAS 9:30 DE LA MAÑANA, en la Oficina del Alguacil de Subastas, sita en el cuarto piso del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en: COND. ALTA VISTA TORRE I APT. 4B GAUYNABO, PR 00969 y que se describe a continuación: URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Residential Apartment number
B-4 of building number 1 of Alta Vista Condominium at State Road number 833 and Street 1 of Alturas de Torrimar in Frailes Ward, municipality of Guaynabo, Puerto Rico. This apartment has a total private area of 1505.00 square feet equivalent to 139.8700 square meters being its lineal measurements 33 feet 5 inches the largest length and 64 feet 0 inches the largest width. The boundaries and dimensions are clock wise as follow: Northeast, on a broken line a distance of 33 feet 5 inches with exterior space, separated by exterior wall, window and balcony, on a distance of a 6 feet 11 inches with storage closets separated by interior wall and on a distance of 5 feet 8 inches
with incinerator flue separated by interior wall; Southeast, on a broken line a distance of 64 feet 0 inches with exterior space separated by exterior wall, windows and balconies railing; Southwest, on a broken line, a distance of 30 feet 7 inches with exterior space separated by exterior wall and window and on a distance of 9 feet 9 inches with elevators shaft separated by bearing wall; Northwest, on a broken line, distance of 4 feet 10 inches with exterior space separated by exterior walls a distance of 13 feet 2 inches with apartment A-4 separated by interior wall a distance of 6 feet 2 inches with storage closet separated by bearing wall a distance of 8 feet 6 inches ventilation shaft and janitor closet separated by bearing wall, a distance of 5 feet 8 inches with common lobby separated by bearing wall and entrance door a distance of 7 feet 8 inches with elevators shaft separated by bearing wall, a distance of 13 feet 2 inches with apartment A-4 separated by interior wall and a distance of 4 feet 10 inches with exterior space separated by balcony railing. This apartment unit consists of the following rooms: foyer living dining with balcony, kitchen, master bedroom with bathroom and dressing room, corridor with 2 linen closet bathroom (second) bedroom with closet and balcony and third bedrooms with closet. The kitchen is equipped with base and wall cabinets double bowl sink with disposal water heater, range with owen and spaces for refrigerator and clothes washer dryer. The master bathroom has a bathtub, water closer, bidet and 2 lavatories on a separated vanity area. The second bathroom has bathtub, water closet and lavatory. A storage closet located in the Central core and with area of 33 square feet equivalent to 3 square meters and 700 of square meter forms parts of this apartment, this area is in addition to the area mentioned above. The entrance door of this apartment is located on the Northwest boundary facing the common lobby which gives access to the stairs and elevators leading to the exterior. Le corresponde un porcentaje en los elementos comunes generales de 1.3333% y un porcentaje en los elementos comunes limitados a 2.5972% y las áreas de estacionamiento #23 y 2. La propiedad antes relacionada consta inscrita al Folio 230 del Tomo 626 de Guaynabo, bajo la finca número 25,459, en el Registro de la Propiedad de Guaynabo. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de
$199,750.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el 22 DE SEPTIEMBRE DE 2025, A LAS 9:30 DE LA MAÑANA en la Oficina del Alguacil de Subastas, sita en el cuarto piso del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $133,166.67. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una TERCERA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 29 DE SEPTIEMBRE DE 2025, A LAS 9:30 DE LA MAÑANA en la Oficina del Alguacil de Subastas, sita en el cuarto piso del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $99,875.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura de hipoteca número 125 otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 4 de abril de 2003, ante el Notario Roberto J. Alfonso, inscrita bajo el Folio 161 vuelto del Tomo 1255 de Guaynabo, inscripción novena (9na), bajo la finca número 25,459, en el Registro de la Propiedad de Guaynabo. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido contra la parte demandada, ascendente a la suma de $174,169.87 por concepto de principal, desde el 1ro de agosto de 2011, más intereses al tipo pactado de 5.95% anual que continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Además, la parte demandada adeuda a la parte demandante los cargos por demora equivalentes a 5.00% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha de vencimiento; los créditos accesorios y adelantos hechos en virtud de la escritura de hipoteca; y las costas, gastos y honorarios de abogado equivalentes a $19,975.00. Por razón de dicho incumplimiento, y al amparo del derecho que le confiere el Pagaré, el demandante ha declarado tales sumas vencidas, líquidas y exigibles en su totalidad. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL
DE BAYAMON, SALA SUPE-
RIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores y/o preferentes según surge de las constancias del Registro de la Propiedad. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan a continuación. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de Doral Bank, o a su orden, por la suma principal de $35,000.00, con intereses al 8.95% anual, vencedero el día 1 de febrero de 2020, constituida mediante la escritura número 11, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 11 de enero de 2005, ante el notario Jesús Alejandro Ledesma Amador, e inscrita al folio 161 vuelto del tomo 1255 de Guaynabo, finca número 25,459, inscripción 10ma. Por la presente se notifica a los acreedores conocidos y desconocidos que tengan inscritos, no inscritos, presentados y/o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargas o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. La propiedad objeto de ejecución y descrita anteriormente se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores una vez el Honorable Tribunal expida la correspondiente Orden de Confirmación de Venta Judicial. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Este Edicto será
publicado dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en Bayamón, Puerto Rico, hoy día 30 de julio de 2025. EDGARDO ELÍAS
VARGAS SANTANA, ALGUACIL AUXILIAR PLACA #193, ALGUACIL DE SUBASTAS, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, CENTRO JUDICIAL DE BAYAMÓN, SALA SUPERIOR.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMÓN SALA SUPERIOR DE BAYAMÓN
BANCO POPULAR DE PUERTO RICO
Demandante V. RAMON HOMMY RODRIGUEZ SANCHEZ Y OTROS
Demandado(a) Caso Núm.: BY2025CV02467. (Salón: 701). Sobre: CANCELACIÓN O RESTITUCIÓN DE PAGARÉ EXTRAVIADO. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO. REGGIE DÍAZ HERNÁNDEZRDIAZ@BDPRLAW.COM. A: DORAL BANK Y JOHN DOE COMO TENEDORES DESCONOCIDOS DEL PAGARE.
(Nombre de las partes que se le notifican la sentencia por edicto) EL SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 28 de julio de 2025, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 29 de julio de 2025. En Bayamón, Puerto Rico, el 29 de julio de 2025. ALICIA AYALA SANJURJO, SECRETARIA. MARÍA COLLAZO FEBUS, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR DE SAN JUAN WANDA IVELISSE RUIZ CABRERA Y OTROS
Demandante V. AIXA MEDINA MAYSONET Y OTROS
Demandado(a) Caso Núm.: SJ2024CV11671. (Salón: 908). Sobre: DIVISIÓN O LIQUIDACIÓN DE LA COMUNIDAD DE BIENES HEREDITARIOS Y OTROS. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO. JAIME RODRÍGUEZ RIVERABUFETE.RODRIGUEZRIVERA@ GMAIL.COM. A: AIXAALINA MEDINA
MAYSONET, MAYRA IVONNE MEDINA
MAYSONET, EMILIA
MEDINA MAYSONET, FRANCISCO TOMÁS
MEDINA RIVERA, JOSÉ MANUEL
MEDINA RIVERA, LA SUCESIÓN PRESUNTA Y DESCONOCIDA DE MILAGROS ROSADO MEDINA COMPUESTA
POR G, H E I, ELSIE
WALDEMAR MARCHESE MEDINA, JUAN DEL PUEBLO, JUANA DEL PUEBLO, JOSÉ RAMÓN
ROSADO CHAVES
COMO MIEMBRO DE LA SUCESIÓN JOSÉ
ROSADO MEDINA, ADAMAR ROSADO CHAVES COMO
MIEMBRO DE LA SUCESIÓN JOSÉ RAMÓN
ROSADO MEDINA, ADA C. CHAVES COMO
MIEMBRO DE LA SUCESIÓN JOSÉ RAMÓN
ROSADO MEDINA, A EN REPRESENTACIÓN DE LA SUCESIÓN JOSÉ RAMÓN
ROSADO MEDINA, B EN REPRESENTACIÓN DE LA SUCESIÓN JOSÉ RAMÓN
ROSADO MEDINA, C EN REPRESENTACIÓN DE LA SUCESIÓN JOSÉ RAMÓN
ROSADO MEDINA, RAFAEL MARCHESE RÍOS MIEMBRO DE LA SUCESIÓN JOSÉ R. MARCHESE MEDINA, NORA MARCHESE RÍOS MIEMBRO DE LA SUCESIÓN JOSÉ J. MARCHESE MEDINA, RAFAEL JESÚS MARCHESE RÍOS MIEMBRO DE LA SUCESIÓN JOSÉ R.
MARCHESE MEDINA, CARMEN N. MARCHESE
RÍOS MIEMBRO DE LA SUCESIÓN JOSÉ J. MARCHESE MEDINA, D
EN REPRESENTACIÓN DE LA SUCESIÓN JOSÉ RAFAEL MARCHESE MEDINA, E EN REPRESENTACIÓN DE LA SUCESIÓN JOSÉ RAFAEL MARCHESE MEDINA Y F EN REPRESENTACIÓN DE LA SUCESIÓN JOSÉ RAFAEL MARCHESE MEDINA. (Nombre de las partes que se le notifican la sentencia por edicto) EL SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 29 de julio de 2025, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 29 de julio de 2025. En San Juan, Puerto Rico, el 29 de julio de 2025. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA. LORAINE ROSADO PÉREZ, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE FAJARDO
BANCO POPULAR DE PUERTO RICO
Demandante Vs. SUCESION DE OLGA ENNERIS RIVERA SEPULVEDA, TAMBIÉN CONOCIDA COMO OLGA E. RIVERA, COMPUESTA POR SU HIJO CARLOS REINALDO QUIÑONES RIVERA, TAMBIÉN CONOCIDO COMO CARLOS R. QUIÑONES RIVERA Y POR FULANO DE TAL Y ZUTANO DE TAL, COMO HEREDEROS DESCONOCIDOS CON POSIBLE INTERÉS; SUCESION DE CARLOS REINALDO QUIÑONES RIVERA, TAMBIÉN CONOCIDO COMO CARLOS R. QUIÑONES RIVERA, COMPUESTA
POR SUS HIJOS ENNERIS ZORAIDA QUIÑONES LOPEZ, REINALDO QUIÑONES LOPEZ Y GELLYKA MARIE QUIÑONES LOPEZ Y POR FULANO DE CUAL Y ZUTANO DE CUAL, COMO HEREDEROS DESCONOCIDOS CON POSIBLE INTERÉS; CENTRO DE RECAUDACION DE INGRESOS MUNICIPALES (CRIM)
Demandados Civil Núm.: FA2025CV00044. (307). Sobre: COBRO DE DINERO (EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA). EDICTO DE SUBASTA. Al: PÚBLICO EN GENERAL. A: SUCESION DE OLGA ENNERIS RIVERA SEPULVEDA, TAMBIÉN CONOCIDA COMO OLGA E. RIVERA, COMPUESTA POR SU HIJO CARLOS REINALDO QUIÑONES RIVERA, TAMBIÉN CONOCIDO COMO CARLOS R. QUIÑONES RIVERA Y POR FULANO DE TAL Y ZUTANO DE TAL, COMO HEREDEROS DESCONOCIDOS CON POSIBLE INTERÉS; SUCESION DE CARLOS REINALDO QUIÑONES RIVERA, TAMBIÉN CONOCIDO COMO CARLOS R. QUIÑONES RIVERA, COMPUESTA POR SUS HIJOS ENNERIS ZORAIDA QUIÑONES LOPEZ, REINALDO QUIÑONES LOPEZ Y GELLYKA MARIE QUIÑONES LOPEZ Y POR FULANO DE CUAL Y ZUTANO DE CUAL, COMO HEREDEROS DESCONOCIDOS CON POSIBLE INTERÉS; CENTRO DE RECAUDACION DE INGRESOS MUNICIPALES (CRIM).
Yo, MILDRED I. TORO COLÓN, ALGUACIL AUXILIAR #197, Alguacil de este Tribunal, a la parte demandada y a los acreedores y personas con interés sobre la propiedad que más adelante se describe, y al público en general, HAGO SABER: Que el día 3 DE SEPTIEMBRE DE 2025, A LAS 10:00 DE LA MAÑANA en mi oficina, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Fajardo, Fajardo, Puerto Rico, venderé en Pública Subasta la propiedad inmueble que más adelante se describe y cuya venta en pública subasta se ordenó por la vía ordinaria al mejor postor quien hará el pago en dinero
en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del o la Alguacil del Tribunal de Primera Instancia. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal de Fajardo durante horas laborables. Que en caso de no producir remate ni adjudicación en la primera subasta a celebrarse, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA para la venta de la susodicha propiedad, el día 10 DE SEPTIEMBRE DE 2025, A LAS 10:00 DE LA MAÑANA y en caso de no producir remate ni adjudicación, se celebrará una TERCERA SUBASTA el 17 DE SEPTIEMBRE DE 2025, A LAS 10:00 DE LA MAÑANA en mi oficina sita en el lugar antes indicado. La propiedad a venderse en pública subasta se describe como sigue: URBANA: Solar número Setenta (70) de la URBANIZACIÓN SANTA ISIDRA, Segunda Extensión en el Barrio Sardinera de Fajardo, compuesta de TRESCIENTOS DIECIOCHO PUNTO VEINTICINDO (318.25) METROS CUADRADOS. Colindando por el NORTE y por el SUR, en veintitrés punto setenta y cinco (23.75) metros por cada lado, respectivamente, con los solares números Sesenta y Nueve (69) y Setenta y Uno (71) de la Urbanización; por el ESTE y OESTE, en trece punto cuarenta (13.40) metros, con el solar número Cuatro (4) de la Urbanización. Enclava una casa de concreto. La escritura de hipoteca se encuentra inscrita al folio 86 vuelto del tomo 141 de Fajardo, finca número 4,578, inscripción tercera. La dirección física de la propiedad antes descrita es: Urb. Santa Isidra 2, 70 Calle 4, Fajardo, PR 00738. La Subasta se llevará a efecto para satisfacer a la parte demandante la suma de $36,999.48 de principal, más intereses sobre dicha suma al 8.125% anual, desde el día 1ro. de julio de 2024, hasta su completo pago, más recargos acumulados, más la cantidad de $10,000.00 estipulada para costas, gastos y honorarios de abogado, así como cualquier otra suma estipulada en el contrato de préstamo, todas cuyas sumas están líquidas y exigibles. Que la cantidad mínima de licitación en la primera subasta para el inmueble será la cantidad de $100,000.00. Si no produjere remate ni adjudicación la primera subasta, en la segunda subasta servirá de tipo mínimo las dos terceras partes del precio pactado, es decir la cantidad de $66,666.67. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta, regirá como tipo mínimo de la tercera subasta la mitad del precio pactado, o sea la cantidad de $50,000.00. De declararse
desierta la tercera subasta se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si esta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el Tribunal lo estima conveniente. Se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si esta es mayor. La propiedad se adjudicará al mejor postor, quien deberá satisfacer el importe de su oferta en moneda legal y corriente de los Estados Unidos de América en el momento de la adjudicación y que las cargas y gravámenes preferentes, si los hubiese, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. La propiedad a ser vendida en pública subasta se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Podrán concurrir como postores a todas las subastas los titulares de créditos hipotecarios vigentes y posteriores a la hipoteca que se cobra o ejecuta, si alguno o que figuren como tales en la certificación registral y que podrán utilizar el montante de sus créditos o parte de alguno en sus ofertas. Si la oferta aceptada es por cantidad mayor a la suma del crédito o créditos preferentes al suyo, al obtener la buena pro del remate, deberá satisfacer en el mismo acto, en efectivo o en cheque de gerente, la totalidad del crédito hipotecario que se ejecuta y la de cualesquiera otro créditos posteriores al que se ejecuta pero preferente al suyo. El exceso constituirá abono total o parcial en su propio crédito. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto para conocimiento y comparecencia de los licitadores, bajo mi firma y sello del Tribunal, en Fajardo, Puerto Rico, a 11 de julio de 2025. MILDRED I. TORO COLÓN, ALGUACIL AUXILIAR #197, ALGUACIL DE LA DIVISIÓN DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE FAJARDO. JORGE A. ORTIZ ESTRADA, ALGUACIL REGIONAL INTERINO #622.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE BAYAMÓN ISLAND PORTFOLIO SERVICES, LLC COMO AGENTE DE FAIRWAY ACQUISITIONS FUND, LLC
Parte Demandante Vs. ELVIN COSME FIGUEROA Parte Demandada Civil Núm.: TA2024CV00707. Sobre: COBRO DE DINERO. EMPLAZAMIENTO POR
EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS.
A: ELVIN
COSME FIGUEROABO.QUEBRADA CRUZ PARC. VIEJAS #20, TOA ALTA PR 00953; RR 5 BOX 7681 TOA ALTA 009537704.
POR LA PRESENTE se le emplaza y requiere para que conteste la demanda dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de este Edicto. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), la cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://www. poderjudicial.pr/index.php/ tribunal-electronico, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda o cualquier otro sin más citarle ni oírle, si el tribunal en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. El sistema SUMAC notificará copia al abogado de la parte demandante, Osvaldo L. Rodríguez Fernández cuya dirección es: P.O. Box 71418 San Juan, Puerto Rico 009368518, teléfono (787) 993-3731 a la dirección notificaciones@ orf-law.com y a la dirección notificaciones@orf-law.com.
EXTENDIDO BAJO MI FIRMA y el sello del Tribunal, en BAYAMON, Puerto Rico, hoy día 23 de junio de 2025. ALICIA AYALA SANJURJO, SECRETARIA. ELIZABETH OLIVERAS PÉREZ, SECRETARIA AUXILIAR.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE AGUADILLA ISLAND PORTFOLIO SERVICES, LLC COMO AGENTE DE FAIRWAY ACQUISITIONS FUND, LLC
Parte Demandante Vs. MARIA DE LOS A BELLO ACEVEDO; HERIBERTO PEREZ FANTAUZZI Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS
Parte Demandada Civil Núm.: AG2025CV00597. Sobre: COBRO DE DINERO. EMPLAZAMIENTO POR
EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: MARIA DE LOS A BELLO ACEVEDO; HERIBERTO PEREZ FANTAUZZI Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS - BO CAMITAL ALTO CARR 2 KM 121.8 INT, AGUADILLA PR 00605; PO BOX 3080, AGUADILLA 00605-3080. POR LA PRESENTE se le emplaza y requiere para que conteste la demanda dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de este Edicto. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), la cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://www. poderjudicial.pr/index.php/ tribunal-electronico, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda o cualquier otro sin más citarle ni oírle, si el tribunal en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. El sistema SUMAC notificará copia al abogado de la parte demandante, Gabriel Ramos Colon cuya dirección es: P.O. Box 71418 San Juan, Puerto Rico 00936-8518, teléfono (787) 993-3731 a la dirección gabriel.ramos@orf-law.com y a la dirección notificaciones@ orf-law.com. EXTENDIDO BAJO MI FIRMA y el sello del Tribunal, en AGUADILLA, Puerto Rico, hoy día 23 de junio de 2025. SARAHÍ REYES PÉREZ, SECRETARIA. AWILDA CABÁN SÁNCHEZ, SECRETARIA AUXILIAR.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE TOA ALTA EN TOA BAJA ISLAND PORTFOLIO SERVICES, LLC COMO AGENTE DE FAIRWAY ACQUISITIONS FUND, LLC
Parte Demandante Vs. OMAR CANADA CEDENO Parte Demandada Civil Núm.: TA2025CV00525. Sobre: COBRO DE DINERO. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESI-
DENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: OMAR CANADA CEDENO; FULANA DE TAL & LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS - BO BUCARABONES PARCELA 41A CALLE 13, TOA ALTA PR 00953; 805 JUSTIN CT, KEENE, TX, 760598; 85 PINEGROVE AVE, WARWICK, RI 02889; 341 E PASADENA PL BRIDGEPORT, CT 06610.
POR LA PRESENTE se le emplaza y requiere para que conteste la demanda dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de este Edicto. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), la cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://www. poderjudicial.pr/index.php/ tribunal-electronico, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda o cualquier otro sin más citarle ni oírle, si el tribunal en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. El sistema SUMAC notificará copia al abogado de la parte demandante, Gabriel Ramos Colón cuya dirección es: P.O. Box 71418 San Juan, Puerto Rico 00936-8518, teléfono (787) 993-3731 a la dirección gabriel.ramos@orf-law.com y a la dirección notificaciones@ orf-law.com. EXTENDIDO BAJO MI FIRMA y el sello del Tribunal, en TOA ALTA EN TOA BAJA, Puerto Rico, hoy día 23 de junio de 2025. ALICIA AYALA SANJURJO, SECRETARIA. MARITZA BONILLA HERNÁNDEZ, SECRETARIA AUXILIAR.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE TOA BAJA ISLAND PORTFOLIO SERVICES, LLC COMO AGENTE DE ACE ONE FUNDING, LLC
Parte Demandante Vs. GRETCHEN S HERNANDEZ CALDERON
Parte Demandada Civil Núm.: TB2025CV00214. Sobre: COBRO DE DINERO. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS
DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: GRETCHEN S HERNANDEZ CALDERON - URB SANTA MARIA M21 CALLE SANTA MARTA, TOA BAJA PR 00949-3950; 1 PARQ DE LAS GAVIOTAS APT 204 SABANA SECA PR 009524029.
POR LA PRESENTE se le emplaza y requiere para que conteste la demanda dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de este Edicto. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), la cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://www. poderjudicial.pr/index.php/ tribunal-electronico, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda o cualquier otro sin más citarle ni oírle, si el tribunal en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. El sistema SUMAC notificará copia al abogado de la parte demandante, Gabriel Ramos Colon cuya dirección es: P.O. Box 71418 San Juan, Puerto Rico 00936-8518, teléfono (787) 993-3731 a la dirección gabriel.ramos@orf-law.com y a la dirección notificaciones@ orf-law.com. EXTENDIDO BAJO MI FIRMA y el sello del Tribunal, en TOA BAJA, Puerto Rico, hoy día 23 de junio de 2025. ALICIA AYALA SANJURJO, SECRETARIA. GLORYMAR SALDAÑA QUIÑONES, SECRETARIA AUXILIAR.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CIALES ISLAND PORTFOLIO SERVICES, LLC COMO AGENTE DE ACE ONE FUNDING, LLC
Parte Demandante Vs. YASHIRA R SIERRA
Parte Demandada Civil Núm.: MV2025CV00044. Sobre: COBRO DE DINERO. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: YASHIRA R SIERRABO. FRANQUEZ CAR.155 KM 56.5, MOROVIS PR
00687-9100; HC 3 BOX 35402 MOROVIS PR 00687.
POR LA PRESENTE se le emplaza y requiere para que conteste la demanda dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de este Edicto. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), la cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://www. poderjudicial.pr/index.php/ tribunal-electronico, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda o cualquier otro sin más citarle ni oírle, si el tribunal en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. El sistema SUMAC notificará copia al abogado de la parte demandante, Osvaldo L. Rodríguez Fernández cuya dirección es: P.O. Box 71418 San Juan, Puerto Rico 009368518, teléfono (787) 993-3731 a la dirección notificaciones@ orf-law.com y a la dirección notificaciones@orf-law.com.
EXTENDIDO BAJO MI FIRMA y el sello del Tribunal, en CIALES, Puerto Rico, hoy día 23 de junio de 2025. VIVÍAN FRESSE GONZÁLEZ, SECRETARIA. JANETTE GONZÁLEZ VARGAS, SECRETARIA AUXILIAR.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE TOA BAJA ISLAND PORTFOLIO SERVICES, LLC COMO AGENTE DE ACE ONE FUNDING, LLC Parte Demandante Vs. CHRISTOPHER RESTO JIMENEZ Parte Demandada Civil Núm.: TB2025CV00216. Sobre: COBRO DE DINERO. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, ss. A: CHRISTOPHER RESTO JIMENEZ - C 22A CD8 URB REXVILLE, BAYAMON PR 00957 / HC01 BOX 7345 TOA BAJA 00949-9733.
POR LA PRESENTE se le emplaza y requiere para que conteste la demanda dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de este Edicto. Usted deberá presentar su ale-
gación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), la cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https:///www. poderjudicial.pr/index.php/ tribunal-electronico, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda o cualquier otro sin más citarle ni oírle, si el tribunal en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. El sistema SUMAC notificará copia al abogado de la parte demandante, Gabriel Ramos Colon cuya dirección es: P.O. Box 71418 San Juan, Puerto Rico 00936-8518, teléfono (787) 993-3731 a la dirección gabriel.ramos@orf-law.com y a la dirección notificaciones@ orf-law.com. EXTENDIDO BAJO MI FIRMA y el sello del Tribunal, en TOA BAJA, Puerto Rico, hoy día 24 de junio de 2025. ALICIA AYALA SANJURJO, SECRETARIA. GLORYMAR SALDAÑA QUIÑONES, SECRETARIA AUXILIAR.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA REGIÓN JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR DE SAN JUAN ANGEL RIVERA CASTRO Demandante Vs. CITIBANK NA; JOHN DOE Y RICHARD ROE Demandados Civil Núm.: SJ2025CV06390. (908). Sobre: CANCELACIÓN DE PAGARÉ EXTRAVIADO. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: JOHN DOE Y RICHARD ROE. POR LA PRESENTE se le notifica a usted, que se ha radicado en esta secretaría la Demanda de epígrafe. En dicha Demanda se reclama que usted es el último tenedor del pagaré hipotecario a favor de Citibank N.A., o a su orden, por la cantidad de $164,900.00, con intereses a razón del cinco y medio por ciento (5 1/2%) anual, con fecha de vencimiento de 1ro de abril de 2018, suscrito bajo testimonio número 8,578, ante el notario Raúl Rivera Burgo y garantizado con hipoteca mediante la escritura número Citibank N.A.,
o a su orden, por la cantidad de $164,900.00, con intereses a razón del cinco y medio por ciento (5 1/2%) anual, con fecha de vencimiento de 1ro de abril de 2018, suscrito bajo testimonio número 8,578, ante el notario Raúl Rivera Burgo, sobre la siguiente propiedad: URBANA: Propiedad Horizontal: Apartamento Número cuatro (4) ubicado en el lado Sur-Este. Se desarrolla en dos (2) niveles y ocupa los dos pisos segundo y tercero del inmueble sometido a Propiedad Horizontal, denominada “Las Marías Ocean View”. En su primer nivel que corresponde al piso dos (2) del edificio. Tiene: Sala, comedor, cocina, dos (2) dormitorios y un (1) baño. Desde el nivel uno (1) se accede al segundo nivel del apartamento que corresponde al piso tres (3) del edificio. a través de una escalera del apartamento y tiene un “family”, “laundry”,un dormitorio de baño y walking closet, y una terraza descubierta a la cual se accede desde el family; Colindancia primer nivel del apartamento que corresponde al segundo piso del edificio, por el NORTE, en treinta y un pies cero pulgadas (31’0”) igual a nueve punto cuarenta y cinco metros (9.45 m.) con espacio aéreo sobre camino peatonal comunal de ingreso y área verde comunal; por el SUR, en treinta y un pies cero pulgadas (31’0”) igual a nueve punto cuarenta y cinco (9.45) con espacio sobre el patio del apartamento Número dos (2); por el ESTE, en treinta y cuatro pies con tres pulgadas (34’3”) igual a diez punto cuarenta y cuatro metros cuadrados (10.44 m/c) con espacio aéreo sobre el patio del apartamento Número dos (2); y por el OESTE, en diecinueve pies cero pulgadas (19’0”) igual a cinco punto setenta y nueve (5.79) metros lineales con el apartamento Número tres (3) y una distancia de once pies ocho pulgadas (11’8”) igual a tres punto cincuenta y seis metros (3.56 m.) con hall comunal y escalera comunal del edificio. Colindancias segundo nivel del apartamento que corresponde al piso tres (3) del edificio son: por el NORTE, en veinte pies cero pulgadas (20’0”) igual a seis punto diez metros lineales (6.10) con espacio aéreo sobre camino peatonal comunal de ingreso; por el SUR, en dieciocho pies cero pulgadas (18’0”) igual a cinco punto cuarenta y nueve metros lineales (5.49) con espacio aéreo sobre patio del apartamento Número uno (1); por el ESTE, en treinta y cuatro pies con tres pulgadas (34’3”) igual a diez punto cuarenta y cuatro metros lineales (10.44) con terraza propia descubierta del mismo apartamento; y por el OESTE, a treinta pies ocho
pulgadas (30’8”) igual a nueve punto treinta y cinco metros lineales (9.35) con apartamento Número tres (3). El área cubierta es la siguiente: Primer nivel que corresponde al piso dos (2) del edificio, mil treinta pies (1,030’) igual a noventa y cinco punto sesenta y nueve metros cuadrados (95.69 m.c.). Segundo nivel que corresponde al piso tercero del edificio, quinientos ochenta pies (580’) igual a cincuenta y tres punto ochenta y nueve metros cuadrados (53.89 m.c.). El área total cubierta es de: mil seiscientos diez pies (1,610’) igual a ciento cuarenta y nueve punto cincuenta y ocho metros cuadrados (149.58 m.c.) la terraza propia de este apartamento que se ubica en el nivel dos (2) que corresponde al piso tres (3) del edificio, tiene las siguientes colindancias; por el NORTE, en once pies cero pulgadas (11’0”) igual a tres punto treinta y cinco metros lineales (3.35) con espacio aéreo sobre jardín comunal del edificio; por el SUR, en trece pies cero pulgadas (13’0”) igual a tres punto noventa y seis metros lineales (3.96) con espacio aéreo sobre el apartamento Número dos (2); por el ESTE, en treinta y cuatro pies tres pulgadas (34’3”) igual a diez punto cuarenta y cuatro metros lineales (10.44) con espacio aéreo sobre el apartamento Número dos (2); y por el OESTE, en treinta y cuatro pies tres pulgadas (34’3”) igual a diez punto cuarenta y cuatro metros lineales (10.44) con el apartamento Número cuatro (4). A este apartamento le corresponde dos (2) espacios de estacionamiento marcados con los Números seis (6) y tres (3) localizados en el área de estacionamiento del edificio. Le corresponde en los elementos comunes y general es en un treinta punto cuatro nueve dos por ciento (30.492%). Inscrita al folio ciento ochenta y uno (181) del tomo novecientos ochenta y cinco (985) de Santurce Norte, finca número cuarenta y un mil doscientos cinco (41,205), Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Primera de San Juan. El número de catastro de esta propiedad es “041-044-17207-004”. Se le emplaza y requiere que dentro del término de treinta (30) días conteste la Demanda. Se le apercibe que de no contestar la misma dentro del término antes dicho, presentando su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial.pr/sumac/, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la
Secretaría del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, Tribunal de Primera Instancia, Tribunal Superior, Sala de Ponce, con copia al Lcdo. Armando J. Martinez Vilella, PMB 458, 100 Grand Paseos Blvd. Suite 112, SAN JUAN, P.R. 00926-5955, E-mail: amartinez@amvlawpr. com, TEL. 787-763-9777 FAX. 787-763-9444 se le anotará la Rebeldía y se le dictará Sentencia concediendo el remedio solicitado sin más citarle ni oírle. Se expidió bajo mi firma y sello de este Honorable Tribunal, en Puerto Rico, a 22 de julio de 2025. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA REGIONAL.
CARLA RIVERA CLIMENT, SECRETARIA DE SERVICIOS A SALA.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA REGIÓN JUDICIAL DE CAGUAS SALA SUPERIOR BANCO POPULAR DE PUERTO RICO
Demandante V. JOSEFINA CALIXTO CRUZ POR SI Y COMO HEREDERA CONOCIDA DE LA SUCESION DE ARCADIO DOMINGUEZ ROSARIO Y/O DE LA SUCESION DE RAFAELA DOMINGUEZ CALIXTO; FULANO DE TAL, FULANA DE TAL, ZUTANO DE TAL, ZUTANA DE TAL, A, B Y C COMO HEREDEROS
DESCONOCIDOS DE LA SUCESION DE ARCADIO DOMINGUEZ ROSARIO Y/O LA SUCESION DE RAFAELA DOMINGUEZ CALIXTO; SECRETARIO DE HACIENDA; SECRETARIO DE JUSTICIA
Demandados Civil Núm.: CG2025CV01520.
Sala: 802. Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA
ORDINARIA. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, S.S. A: JOSEFINA CALIXTO CRUZ POR SI Y COMO HEREDERA CONOCIDA DE LA SUCESION DE ARCADIO DOMINGUEZ ROSARIO Y/O DE LA SUCESION DE RAFAELA DOMINGUEZ CALIXTO; FULANO DE TAL, FULANA DE TAL, ZUTANO DE TAL, ZUTANA DE TAL, A, B Y C COMO HEREDEROS DESCONOCIDOS DE LA SUCESION DE ARCADIO
DOMINGUEZ ROSARIO Y/O LA SUCESION DE RAFAELA DOMINGUEZ CALIXTO.
Por la presente se le emplaza y notifica que debe contestar la demanda dentro del término de treinta (30) días a partir de la publicación del presente edicto. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial.pr, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Se le apercibe que, de no contestar la demanda dentro del término aquí estipulado, se le anotará la rebeldía y se dictará sentencia sin más citarle ni oírle. Por la presente el Tribunal de Primera Instancia, conforme al caso de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria vs. Latinoamericana de Exportación, Inc., 164 DPR 689 (2005), le ordena que en el término de treinta (30) días, haga declaración aceptando o repudiando la herencia de la Sucesión de Arcadio Dominguez Rosario y/o la Sucesión de Rafaela Dominguez Calixto Se le apercibe que de no expresar su intención de aceptar o repudiar la herencia dentro del término que se le fijó, la herencia se tendrá por aceptada. La parte demandante ha radicado una acción de cobro de dinero y ejecución de hipoteca por deuda vencida y la misma está garantizada sobre la siguiente propiedad: Descripción: URBANA: Solar marcado con el solar número once (11) de la manzana 4M de la Urbanización Villa del Rey, sección 4ta, situado en el Barrio Cañaboncito de Caguas, compuesto de 151.01 metros cuadrados, colindando por el Norte, con un paseo, distancia de 6.109 metros; por el Sur, con la calle #5-A, distancia de 6.109 metros; por el Este, con el solar #12, distancia de 24.72 metros; y por el Oeste, con el solar #10 distancia de 24.72 metros. Enclava una casa de concreto. Finca #14527, inscrita al folio 140 del tomo 470 de Caguas, Registro de la Propiedad de Caguas, Sección I. Los abogados de la parte demandante son: García-Chamorro Law Group, P.S.C. 1225 Ave. Ponce de León, Ste. 706 San Juan, PR 00909 Tel. (787) 977-1932, Fax (787) 722-1932
Expido este edicto bajo mi firma y sello de este Tribunal, hoy 11 de julio de 2025. IRASEMIS DÍAZ SÁNCHEZ, SECRETARIA GENERAL. ZAIDA AGUAYO ÁLAMO, SECRETARIA AUXILIAR.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA MUNICIPAL DE SAN GERMÁN
COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE CABO ROJO
Parte Demandante Vs IVETTE JUSINO RODRÍGUEZ Y OTRO
Parte Demandada Civil Núm.: SG2025CV00156. Sobre: COBRO DE DINERO (REGLA 60). EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, PRESEIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. A: IVETTE JUSINO RODRÍGUEZ Y ROBINSON ALAMEDA ORTIZ.
Se le apercibe que la parte demandante por mediación del Lcdo. José Francisco Giraud Mejías, ha radicado la acción de epígrafe en su contra. Copia de la demanda, emplazamientos y del presente edicto le ha sido enviado por correo certificado a la última dirección postal conocida de récord: HC 01 Box 8762, San Germán, Puerto Rico 00683. En dicha demanda se le reclama la suma de $1,808.22, por concepto de préstamo personal concedido el 21 de febrero de 2023 por la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Cabo Rojo. Pueden ustedes obtener mayor información sobre el asunto revisando los autos en el Tribunal. Se le apercibe que tiene usted un término de treinta (30) días para radicar contestación a dicha demanda de cobro de dinero y/o cualquier escrito que estime usted conveniente a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired. ramajudicial.pr, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la Secretaría del Tribunal de epígrafe, pero que de no radicarse escrito alguno ante el Tribunal dentro de dicho término el Tribunal procederá a ventilar el procedimiento sin más citarle ni oírle. Dada en San Germán, Puerto Rico, hoy 15 de julio de 2025. NORMA G. SANTANA IRIZARRY, SECRETARIA GENERAL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA MUNICIPAL DE SAN GERMÁN. WANDA RIVERA ORTIZ, SECRETARIA AUXILIAR.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA
SALA SUPERIOR DE TOA ALTA BANCO POPULAR DE PUERTO RICO
Parte Demandante Vs. ORIENTAL BANK COMO SUCESOR EN DERECHO DE RG PREMIER BANK OF PUERTO RICO; FEDERAL DEPOSIT INSURANCE CORPORATION (FDIC) COMO SÍNDICO DE RG MORTGAGE CORPORATION Y DE WESTERNBANK OF PUERTO RICO; MARÍA ANTONIA SEPÚLVEDA ALMODÓVAR; FULANO Y MENGANO DE TAL, POSIBLES TENEDORES DESCONOCIDOS DEL PAGARÉ
Parte Demandada Civil Núm.: BY2025CV02861. (201 B). Sobre: CANCELACIÓN DE PAGARÉ EXTRAVIADO POR LA VÍA JUDICIAL. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS E.E.U.U., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. A: MARÍA ANTONIA SEPÚLVEDA ALMODÓVAR A LAS SIGUIENTES
DIRECCIONES: URB. LAS COLINAS, D17 CALLE 6, TOA BAJA, PR 00949, URB. LAS COLINAS, D7 CALLE 6, TOA BAJA, PR 00949 Y PO BOX 4571, VEGA BAJA, PR 00694; FULANO Y MENGANO DE TAL, POSIBLES TENEDORES DESCONOCIDOS DEL PAGARÉ.
Queda usted notificado que en este Tribunal se ha radicado demanda sobre cancelación de pagaré extraviado por la vía judicial. El 24 de junio de 2004, María Antonia Sepúlveda Almodóvar constituyó una hipoteca en San Juan, Puerto Rico, conforme a la Escritura núm. 591 autorizada por el notario Alfonso Pratts Lazzarini en garantía de un pagaré suscrito bajo testimonio número 8,354A por la suma de $28,300.00, a favor de RG Premier Bank of PR o a su orden, devengando intereses al 6.595 % anual y vencimiento al 1ro de julio de 2019, sobre la siguiente propiedad: URBANA: Urbanización Las Colinas de Toa Baja. Solar: D-17 (D-7) Cabida: 325 metros cuadrados. Linderos: NORTE, solar #12, en una distancia de 13.00 metros. SUR, calle #6, en una distancia de 13.00 metros. ESTE, solar #6, en una distancia de 25.00 metros. OESTE, solar #8, en una distancia de 25.00 metros. En este solar enclava una casa de concreto, de una sola planta, dedicada a vivienda. Inscrita
al folio 120 del tomo 324 de Toa Baja, Finca 19415. Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección II. La escritura de hipoteca consta inscrita al folio 199 del tomo 570 de Toa Baja, Finca 19415. Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección II. Inscripción quinta. La parte demandada deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Administración y Manejo de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial. pr, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del Tribunal. Se le advierte que, si no contesta la demanda, radicando el original de la contestación en este Tribunal y enviando copia de la contestación a la abogada de la parte demandante, Lcda. Belma
LEGAL NOTICE
Phoenix Towers International is proposing to construct a 50-foot overall height small cell telecommunications structure located near PR#3 Km 81.3, Bo., Pueblo, Humacao, Puerto Rico (18° 8’ 55.4” N, 65° 49’ 13.4” W). The proposed tower is anticipated to utilize FAA Style E (medium intensity, dual red/white strobes) lighting. Any interested party may also request further environmental review of the proposed action under the FCC’s National Environmental Policy Act rules, 47 CFR §1.1307, by notifying the FCC of the specific reasons that the action may have a significant impact on the quality of the human environment. This request must only raise environmental concerns and can be filed online using the FCC pleadings system at www.fcc.gov or mailed to FCC Requests for Environmental Review, Attn: Ramon Williams, 445 12th Street SW, Washington, DC 20554 within 30 days of the date that notice of this proposed action is published on the FCC’s website. Refer to File No. A1319005 when submitting the request and to view the specific information about the proposed action. 25-002782/ETJ
Alonso García, cuya dirección es: PO Box 3922, Guaynabo, PR 00970-3922, Teléfono y Fax: (787) 789-1826, correo electrónico: oficinabelmaalonso@gmail.com, dentro del término de treinta (30) días de la publicación de este edicto, excluyéndose el día de la publicación, se le anotará la rebeldía y se le dictará Sentencia en su contra, concediendo el remedio solicitado sin más citarle ni oírle. EXPEDIDO bajo mi firma y el sello del Tribunal, hoy 15 de julio de 2025, en Toa Alta, Puerto Rico. ALICIA AYALA SANJURJO, SECRETARIA. MARITZA BONILLA HERNÁNDEZ, SUB-SECRETARIA.
LEGAL NOTICE
Phoenix Towers International propone la construcción de una estructura de telecomunicaciones de celdas pequeñas de 15 metros de altura, ubicada cerca de la PR#3, Km 81.3, Bo., Pueblo, Humacao, Puerto Rico (18° 8’ 55.4” N, 65° 49’ 13.4” O). Se prevé que la torre propuesta utilice iluminación Estilo E de la FAA (intensidad media, luces estroboscópicas dobles rojas/ blancas).
Cualquier parte interesada también puede solicitar una revisión ambiental adicional de la acción propuesta, de conformidad con las normas de la Ley Nacional de Política Ambiental de la FCC, 47 CFR §1.1307, notificando a la FCC las razones específicas por las que la acción podría tener un impacto significativo en la calidad del medio ambiente. Esta solicitud solo debe plantear preocupaciones ambientales y puede presentarse en línea a través del sistema de alegatos de la FCC en www.fcc.gov o enviarse por correo a la sección de Solicitudes de Revisión Ambiental de la FCC, a la atención de Ramon Williams, 445 12th Street SW, Washington, DC 20554, dentro de los 30 días posteriores a la fecha de publicación del aviso de esta acción propuesta en el sitio web de la FCC. Consulte el expediente n.° A1319005 al presentar la solicitud para ver la información específica sobre la acción propuesta.
