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Arquitectos / Architects: Marta Orts Carlos Trullenque Arquitectos colaboradores / Assistant architects Carlos Nieto, Ana Ábalos, Nacho Fós Estructura / Structural engineering Javier Cases, arquitecto / architect Arquitecto técnico / Civil engineer CG-técnica Instalaciones / Mechanical engineering ICS ingenieros Promotor / Client Layetana Inmobiliaria Contratista / Contractor Encoval Fotografías / Photography Diego Opazo Fecha de proyecto y obra / Design and building work 2003-2007
68 Viviendas de renta libre en Valencia
68 Housing Units in Valencia
Frente a la complejidad de la parcela (geometría, servidumbres, medianerías, restos arqueológicos y unas ordenanzas bastante dudosas) y a las aspiraciones lógicas de máximo aprovechamiento del solar, el proyecto apuesta por trabajar los espacios de transición entre el ámbito de lo público y lo doméstico. Concentrando gran parte de la edificabilidad en dos brazos que cubren las profundas medianeras de los edificios colindantes, conseguimos estrechar el volumen principal y liberar un espacio central ajardinado sobre el que recaen todas las viviendas. Desde la calle, una gran boca conduce hasta ese jardín, visible a su vez desde el exterior del edificio, lo que recuerda a esas visiones fugaces de viejos patios ajardinados que se dejan ver cuando paseamos por algunas ciudades. Las viviendas disponen de terrazas longitudinales a la calle, de manera que las fachadas se convierten en filtros entre la casa y la ciudad sin dejar de actuar como un colchón térmico y lumínico que cualifica espacialmente el interior de cada vivienda.
Considering the complexity of the emplacement (geometry, rights of way, existing party walls, archaeological excavation and debatable zoning regulations) and the obvious determination to make the most of the site, the project focuses on transitional areas between the public and the private. By concentrating a large amount of the surface area in two ‘arms’ covering the deep party walls with the neighbouring buildings, we succeeded in narrowing the main volume and thus freeing up a central garden space onto which all the homes face. From the street, a large entrance opens right through to this garden space, which is visible from the outside of the building, reminiscent of glimpses of old inner courtyards one catches when walking around some cities. Each home has a longitudinal terrace giving onto the street, consequently turning the façade into a screen between the building interior and the city, while also acting as a thermal and sun screen that qualifies the interior space of each house.