MIPIM 2020_Swiss Circle Standbroschüre

Espace Riviera, R7.G1

REAL ESTATE MADE IN SWITZERLAND MIPIM 2020

Events am Swiss Circle-Stand Dienstag, 10. März 2020 17:00 Uhr

Traditioneller Swiss Circle-Apéro

Mittwoch, 11. März 2020 15:00 Uhr

SwissPropTech Meet-Up am Swiss Circle-Stand, R7.G1 mit anschliessendem Rundgang durch das «Innovation Forum»

Donnerstag, 12. März 2020 11:00 Uhr

Forum Suisse zum Thema «Evolution of mobility and its impacts on real estate» Gastgeber: Swiss Circle und Horizon Léman Podiumsgespräch im Salle Croisette, Palais 5

Bleiben Sie am Ball!

Wir leben in einer unruhigen Welt: Politische Selbstverständlichkeiten werden eingerissen, Errungenschaften der Globalisierung werden rückgängig gemacht und eiserne Regeln unserer Wirtschaft gelten plötzlich nicht mehr. Die Welt ist verunsichert und unsere Zielgruppen überraschen uns immer mehr mit unvorhersehbaren Verhaltensweisen.

Dr. Roman H. Bolliger Swiss Circle Swiss Circle ist die internationale Plattform für Schweizer Standorte und Immobilien www.swisscircle.ch

In solch unruhigen Zeiten ist es wichtig, den Überblick zu behalten. Ein Besuch der MIPIM ist deshalb für vorausschauende Immobilienprofis umso wichtiger. Hier können Sie sich informieren, was auf den internationalen Immobilienmärkten läuft. Wir vom Swiss Circle zeigen Ihnen die Immobilienwelt aus der Sicht der Schweiz und geben Ihnen die Gelegenheit, sich mit Kennern des Schweizer Immobilienmarkts auszutauschen. Gleichzeitig tragen wir zur Transparenz unseres Marktes bei, indem wir an unserem Stand sowohl Schweizer Immobilienprojekte (top-projekte.ch) und Schweizer Immobilienexperten (realestate-experts.ch) präsentieren. Unser Partnernetzwerk SwissPropTech weist Sie auf die interessantesten Innovationen aus unserer Branche hin.

Besuchen Sie uns in der Espace Riviera! Falls Sie den von Ihnen gesuchten Kontakt bei uns nicht finden, können Sie diesen mit unserem digitalen Matchmaking Tool Contact Point kontaktieren: Scannen Sie den untenstehenden QR-Code, öffnen Sie den Contact Point und los geht’s…!

Dr. Roman H. Bolliger, CEO Swiss Circle

Swiss Circle AG Hinterdorfstrasse 21 CH-8314 Kyburg +41 44 931 20 20

Swiss Circle Contact Point: Scannen, öffnen, kontaktieren!

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Inhaltsverzeichnis

Am Swiss Circle-Stand Events am Swiss Circle-Stand ����������������������������������������������������������������������� 2 Standteilnehmer ��������������������������������������������������������������������������������������������� 8 Contact Point �������������������������������������������������������������������������������������������������� 9 Expertenverzeichnis ������������������������������������������������������������������������������������� 10

Dienstleistungen des Swiss Circle 1996 bis 2020: 25 Jahre Swiss Circle ������������������������������������������������������ 28 You can’t e-mail a handshake! ������������������������������������������������������������������ 30 Swiss Circle Member ���������������������������������������������������������������������������������� 32 Swiss Circle Membership: Werden Sie Mitglied! ���������������������������������� 36

News aus dem Schweizer Immobilienmarkt SwissPropTech prämiert Innovationen an der Swissbau 2020 ���������� 40 IMMO’20 – Schweizer Investorenmesse mit grosser Resonanz ���������� 42 Schweizer Top Projekte �������������������������������������������������������������������������������� 44 Swiss Circle-Beirat blickt in die Zukunft ������������������������������������������������ 45

AM SWISS CIRCLE STAND

Mustertext | 7

auffindbar auf Seite …

Medien

Standortförderer

Ersteller

Dienstleister

Personalberater

Berater

Vermittler

Architekt

Investor

Generalunternehmer

Entwickler

Standteilnehmer Exhibitors

Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG

10

Baker & McKenzie Zurich

12

Florens Resort & Suites

12

IMMOBILIEN Business Galledia Fachmedien AG

14

immopac ag

14

Mint Architecture AG

16

Mobimo Management AG

16

Monoplan AG

18

PwC

18

Saint-Gobain SageGlass

20

Schindler Aufzüge AG

20

Swiss Prime Site AG

22

Steiner AG

22

Swiss Circle AG

24

SwissPropTech

24

UBS Fund Management (Switzerland) AG

25

UBS (Switzerland) AG

25

Westwind Real Estate Executive Search

25

8 | Am Swiss Circle-Stand

CONTACT POINT

www.realestate-experts.ch/mipim

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Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG Global Real Estate Sihlcity – Kalandergasse 4 CH-8070 Zürich

Tel. +41 44 332 58 95 info.realestate@credit-suisse.com www.credit-suisse.com

Dr. Christoph Schumacher Head of Global Real Estate

Francisca Fariña Fischer Head of Real Estate International

Christopher Chiang Head of Real Estate APAC

Holger Herb Head of Real Estate EMEA

Martin Lamb Head of Real Estate Americas & UK

Anthony Leonard Head of Real Estate UK

Alexander Tannenbaum Head of Real Estate Germany

10 | Am Swiss Circle-Stand

HOLIDAY APARTMENTS FOR SALE

Baker & McKenzie Zurich Holbeinstrasse 30 CH-8034 ZĂźrich Dr. Martin Furrer Mobile +41 79 216 55 69 martin.furrer@ bakermckenzie.com

Florens Resort & Suites Resort Brienzersee 12 CH-3854 Oberried Edwin Hanssen Real Estate Sales Manager Mobile +31 6105 204 58

12 | Am Swiss Circle-Stand

Tel. +41 44 384 14 14 www.bakermckenzie.com Dr. Alexander Wyss Mobile +41 79 772 65 18 alexander.wyss@ bakermckenzie.com

Tel. +41 33 849 00 10 sales@florensresort.com www.florensresort.com Nicolas Bauer Real Estate Sales Representative Mobile +41 79 960 34 37

IMMOBILIEN BUSINESS Das Schweizer Finanzund Wirtschaftsmagazin für Immobilienprofessionals IMMOBILIEN BUSINESS 3/2019 · SPÉCIAL

IMMOBILIER

ROMAND

Le magazine suisse de l’immobilier

EN VOGUE : Tours de bureaux FEBRUAR – 2/2020 · FRANKEN 14.– / EURO 11.60

FORTE DEMANDE : Logements temporaires

W W W.IMMOBILIENBUSINESS.CH

ENTRETIEN : Daniel Brüllmann, UBS AM

BÜROFLÄCHEN: Steigende Nachfrage SANIERUNG: «Grüne» Bestandesbauten TREND: Studentisches Wohnen

DES SITES FORTS Le retour de la Suisse romande

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27.02.2019 18:08:25

NEUE REKORDE Immobilienanlagen bleiben gefragt

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29.01.2020 16:02:49

Galledia Fachmedien AG IMMOBILIEN Business Buckhauserstrasse 24 CH-8048 Zürich Claudia Haas Leitung Medienberatung IMMOBILIEN Business / Galledia Fachmedien AG claudia.haas@galledia.ch

Tel. +41 58 344 98 98 info@immobilienbusiness.ch www.immobilienbusiness.ch Birgitt Wüst Chef-Redakteurin IMMOBILIEN Business / Galledia Fachmedien AG redaktion@ immobilienbusiness.ch

Harald Zeindl Verlagsmanager IMMOBILIEN Business / Galledia Fachmedien AG harald.zeindl@galledia.ch

immopac ag Birmensdorferstrasse 125 CH-8003 Zürich Dr. Thomas Höhener Geschäftsführer thomas.hoehener@immopac.ch

14 | Am Swiss Circle-Stand

Tel. +41 43 501 31 00 www.immopac.ch Stephan Graber Mitglied der Geschäftsleitung stephan.graber@immopac.ch

Digitize your real estate management with the new immopac® cloud solutions

immopac® red is the integrated cloud platform for the management of direct and indirect real estate investments and property valuation. It offers support in the areas of real estate portfolio and asset management, company and fund management, finance & administration, construction management, valuation and risk management of real estate assets and portfolios, transaction management, data management and management of corporate real estate (CREM).

myimmopac.com is the cloud-based platform that provides you and your partners with a digital workplace for content management, information exchange and collaboration with your external partners.

immopac ag Birmensdorferstr. 125 CH-8003 Zurich +41 43 501 31 00 info@immopac.ch www.immopac.ch

Mint Architecture AG Förrlibuckstrasse 150 CH-8005 Zürich

Tel. +41 44 233 34 00 Fax +41 44 233 34 01 www.mint-architecture.ch

Thomas Stiefel Senior Consultant / Partner Mobile +41 79 421 41 60 t.stiefel@mint-architecture.ch

Mobimo Management SA Rue de Genève 7 Case postale 999 CH-1001 Lausanne Daniel Ducrey CEO Mobile +41 79 558 27 72 Direkt +41 44 397 11 55 daniel.ducrey@mobimo.ch Roman Loser Responsable Développement Suisse romande Mobile +41 79 775 41 48 Direkt +41 21 341 12 25 roman.loser@mobimo.ch

16 | Am Swiss Circle-Stand

Tel. +41 21 341 12 12 Fax +41 21 341 12 13 info-lausanne@mobimo.ch Marc Pointet Directeur Mobimo Suisse romande Mobile +41 77 204 68 50 Direkt +41 21 341 12 23 marc.pointet@mobimo.ch

Fachpublikationen von den Experten fßr die Vermarktung von Wohneigentum, erhältlich auf www.alaCasa.ch:

Monoplan AG Hardturmstrasse 76 CH-8005 ZĂźrich Daniel Schneider Senior Partner Mobile +41 76 595 94 56 ds@monoplan.ch

Philip Wohlfarth Senior Partner Mobile +41 79 235 60 72 pw@monoplan.ch

Romanos Gortsios Director Project Management Mobile +41 76 756 87 38 rg@monoplan.ch

PwC Birchstrasse 160 CH-8050 ZĂźrich Marie Seiler MRICS, CFA Partner, Head Real Estate Advisory Telefon +41 58 792 56 69 Mobile +41 79 828 96 35 marie.seiler@ch.pwc.com

18 | Am Swiss Circle-Stand

Telefon +41 58 792 00 00 www.pwc.ch

27. August in ZĂźrich

Der Branchenkongress fĂźr vorausschauende Immobilienprofis von

www.innovation-day.ch

Saint-Gobain SageGlass Bernstrasse 43 CH-3175 Flamatt

Tel. +41 31 336 81 37 www.sageglass.com

Christian Scheidegger Architectural Project Manager Switzerland and Central Europe Mobile +41 79 385 86 73 christian.scheidegger@saint-gobain.com

Schindler AufzĂźge AG Zugerstrasse 13 CH-6030 Ebikon Patrick Hess CEO patrick.hess@schindler.com

Thomas Eckert Director Key Account Management thomas.eckert@schindler.com

20 | Am Swiss Circle-Stand

www.schindler.com

Erich Thoma COO, FO Director erich.thoma@schindler.com

Die Marketingrunde f체r Immobilienprofis

im Lake Side

3. Juni 2020 in Z체rich Der Fachkongress f체r Immobilienprofis und Marketingexperten rund um das Thema Immobilienmarketing mit inspirierenden Referenten, Marketinginnovationen, kreativen Praxisbeispielen und Expertengespr채chen.

www.marketingrunde.ch

Platform Partner

Event Partner

Location Partner

Networking Partner

Media Partner

Swiss Prime Site Immobilien AG Frohburgstrasse 1 CH-4601 Olten www.sps.immobilien Peter Lehmann Chief Executive Officer peter.lehmann@sps.swiss Mobile +41 79 335 99 09

Steiner AG Hagenholzstrasse 56 CH-8050 Zürich

Swiss Prime Site Solutions AG Hardstrasse 201 CH-8005 Zürich www.spssolutions.swiss Anastasius Tschopp Chief Executive Officer anastasius.tschopp@sps.swiss Mobile +41 79 608 23 37

Telefon +41 58 445 20 00 www.steiner.ch

Karsten Hell CEO

Ajay Sirohi CFO

Michael Schiltknecht Head Real Estate, Member of the Executive Board

Othmar Ulrich Head Real Estate Development Region East

François Bernath Head Business Development

Silvia Fankhauser Manager Key Account & Transaction

22 | Am Swiss Circle-Stand

What we do

SwissPropTech bridges the established real estate and construction industry with innovative companies in and around Switzerland.

Was wir machen

SwissPropTech schlägt Brücken zwischen der etablierten Immobilien-/ Bauwirtschaft und innovativen Startups aus der Schweiz und dem Ausland.

Cosa facciamo

SwissPropTech crea il ponte tra le società immobiliare/ construzione e le startup innovative provenienti dalla Svizzera e dall‘estero.

Que faisons-nous

SwissPropTech crée le pont entre les sociétés immobilières/ construction établies et les start-up innovantes en Suisse et à l‘étranger.

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Swiss Circle AG Hinterdorfstrasse 21 CH-8314 Kyburg

Telefon +41 44 931 20 20 www.swisscircle.ch

Dr. Roman H. Bolliger Geschäftsleiter Mobile +41 79 672 01 17

Felix Westermann Messeorganisation Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 79 200 03 82

Karin Götz Messeorganisation und Events Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 79 257 27 81

Mathias Rinka Mediensprecher Mobile +41 76 241 68 82 media@swisscircle.ch

Mike Mitchell Projektleitung und Logistik Mobile +41 79 216 61 03

SwissPropTech Hinterdorfstrasse 21 CH-8314 Kyburg Mario Facchinetti Network Manager

24 | Am Swiss Circle-Stand

www.swissproptech.ch

UBS Fund Management (Switzerland) AG Real Estate Switzerland Aeschenplatz 6 CH-4052 Basel Philippe Kohler Transaction Manager

UBS (Switzerland) AG Corporate Finance Switzerland – Real Estate Advisory

Tel. +41 61 288 49 10 www.ubs.com/realestate-switzerland Elvire Massacand Fund Manager

Max-Högger-Strasse 80 Postfach CH-8098 Zürich Tel. +41 44 237 20 30

Sandro Beffa Managing Director Head Sell-Side Advisory (M&A, Valuation, Real Estate) Mobile +41 79 703 96 48 sandro.beffa@ubs.com

Westwind Real Estate Executive Search Lietzenburger Strasse 53 D-10719 Berlin Michael Harter Immobilienökonom (ebs) / Qualifizierter Aufsichtsrat Geschäftsführender Gesellschafter & Gründer harter@westwind-karriere.de Mobile: +49 175 166 29 22

Tel. +49 30 884 72 64 0 www.westwind-karriere.de Monika Trabzadah Immobilienökonom (ebs) Senior Beraterin Mitglied der Geschäftsleitung trabzadah@westwind-karriere.de Mobile: +49 151 54 61 50 05

Am Swiss Circle-Stand | 25

DIENSTLEISTUNGEN DES SWISS CIRCLE

1996 bis 2020: 25 Jahre Swiss Circle 1996 Wie alles begann Mit dem Auftrag von ABB Immobilien AG an Felix Westermann für die Organisation des Messestandes an der MIPIM 1996, begann die Geschichte von Swiss Circle. Die Idee von Felix Westermann, mehrere namhafte Immobilienfirmen und Standortmarketing-Organisationen zu einem Gemeinschaftsstand zu vereinen, wurde positiv angenommen und war die eigentliche Geburtsstunde des Schweizer Gemeinschaftsstands auf internationalem Parkett. Um zusätzlich den Gesamtauftritt der Schweiz aufzuwerten, konnte Felix Westermann die Region Genf als Standnachbar gewinnen.

Er übernahm dabei auch gleich die Gesamtgestaltung beider Stände.

2000 Umzug in die neue Espace Riviera Swiss Circle schafft es, seinen Messestand vom bescheidenen Untergeschoss in die soeben neu erstellte und begehrte Messehalle Espace Riviera zu verlegen und präsentierte sich auf einer Fläche von über 200 Quadratmetern mit 32 Partnern an der 11. MIPIM.

1999 Die erste EXPO REAL ohne Standpartner 1999 entschloss sich Swiss Circle, an der neuen Immobilienmesse EXPO REAL in München auszustellen. Es konnte aber keine einzige Wirtschaftsregion und kein einziges Unternehmen als Mit­ austeller gewonnen werden. Swiss Circle entschloss sich zusammen mit dem Magazin Immobilien Business zu einem Alleingang und zeigte sich auf einem nur 2 Quadratmeter grossen Stand.

2004 Must oder Nice to have?

Mit der Standortbestimmung im Jahre 2004, mit dem Titel «Must oder Nice to have?» wurde eine Marktanalyse mit Expertenbefragungen durchgeführt.

Das wichtigste Analyseresultat war die Erkenntnis, dass sich die Immobilienbranche mehr Swiss Circle-Aktivitäten wünschte. Der Markt fragte nicht nur nach internationalen, sondern auch nach nationalen Aktivitäten. Aus diesem Grunde wurde im Jahre 2005 die Swiss Circle Membership lanciert. Sie umfasst heute mehr als 200 Member und stellt einen wichtigen Pfeiler der Swiss CirclePhilosophie dar.

28 | Dienstleistungen des Swiss Circle

2006 Der Name Swiss Circle wird geboren Das Zentrum des Gemeinschaftsstands des Jahres 2006 bildete eine einheitlich gestaltete Kontakt- und Informationsbar mit einem roten, runden Teppich, versehen mit dem weissen Schweizer Kreuz.

Dieses markante Standelement gaben dem Schweizer-Auftritt den Namen: «Swiss Circle». Der Name war geboren!

2009 Erstes Swiss Circle Breakfast Ein weiterer Meilenstein in der Entwicklung des Swiss Circles vom Messeorganisator zur Netzwerkplattform war die Lancierung des Swiss Circle Breakfasts. Zu dieser Morgenveranstaltung in vertrauter Atmoshpäre werden ausschliesslich Swiss Circle Member eingeladen. Dieser Frühstücksevent mit unterhaltsamer Podiumsdiskussion wird von unseren Membern ausserordentlich geschätzt und ist stets gut besucht.

2014 Mit dem Dreikönigs-Apéro ins neue Jahr Der Swiss Circle-Dreikönigs-Apéro erfreut sich grosser Beliebtheit, obwohl es ihn erst seit wenigen Jahren gibt.

Jeweils am 6. Januar trifft sich die Swiss Circle-Community, um sich alles Gute zum neuen Jahr zu wünschen.

2015 Der Film zum 20-jährigen Zum Anlass der 20-jährigen Jubiläum präsentierten wir einen Film über die Swiss Circle-Geschichte. In diesem Jubiläumsvideo wurden Interviews unseren Standpartnern und Membern geführt.

Uraufgeführt wurde der Film am Swiss Circle Breakfast im Restaurant Razzia in Zürich.

2020 Ausbau zum Branchenhub Bis heute ist der Swiss Circle stetig gewachsen und hat sein Angebot mit Dienstleistungen für seine Member und Kunden zum Branchenhub ausgebaut, wie folgende Beispiele aus unserem Portfolio zeigen: Innovationsnetzwerk SwissPropTech, Nationale Messe für Immobilieninvestoren IMMO’, OnlineExpertendatenbank realestate-experts.ch, Branchenkongress für Immobilienmarketing Die Marketingrunde, Kongress für Immobilieninnovationen Swiss Real Estate Innovation Day.

You can’t e-mail a handshake!

Unsere 25-jährige Erfahrung motiviert uns, den Swiss Circle ganz im Sinne unseres Leitsatzes «You can’t e-mail a handshake!» zu pflegen und weiter auszubauen.

Dienstleistungen des Swiss Circle | 29

You can’t e-mail a handshake!

Deshalb steht bei uns der Menschen im Zentrum. Seit über 20 Jahren unterstützen wir Immobilienprofis bei der Pflege ihres Netzwerks und verschaffen ihnen Zugang zu Kontakten, Know-how und Informationen, die sie zur Erreichung ihrer Ziele im In- und Ausland benötigen.

Membership Mittlerweile haben wir über 200 Immobilienunternehmen im Kreise der Swiss Circle Member aufgenommen. Sie profitieren von einer Präsenz auf nationalen und internationalen Plattformen und stärken damit ihre Wahrnehmung und ihr Netzwerk.

Events Um unserem Leitsatz You can’t e-mail a handshake entsprechen zu können, bieten wir unseren Membern mehrere Events.

Dabei verfolgen wir das Ziel, Persönlichkeiten zu verknüpfen und den Austausch von Know-how und Erfahrung zu fördern.

Experten Mit der Onlinedatenbank «realestateexperts.ch» geben wir Schweizer Immobilienpersönlichkeiten eine Plattform. Wer auf der Suche nach Expertise zum Schweizer Immobilienmarkt ist, findet dort den Fachmann oder die Fachfrau seiner Wahl.

Messen Auf den internationalen Messen MIPIM in Cannes und EXPO REAL in München betreiben wir seit über 20 Jahren den Schweizer Stand. Wer am Schweizer Immobilienmarkt interessiert ist, kommt dort am Swiss Circle nicht vorbei. Auf unserem Heimmarkt

30 | Dienstleistungen des Swiss Circle

sind wir Coorganisator der IMMO’Messe in Zürich, die Entwickler, Investoren und Dienstleister rund um Immobilien zusammen bringt.

Marketing Als Experten für Immobilienmarketing stellen wir unsere Expertise für Immobilien­ unternehmen und -projekte zur Verfügung.

Immobilien Um unseren Membern eine Plattform für ihre Immobilien zu bieten, publizieren wir auf top-projekte.ch ausgewählte Immobilienprojekte für Investoren und Nutzer.

News und Jobs Durch unsere Kooperation mit dem Branchenmagazin IMMOBILIEN BUSINESS findet man auf unserer Plattform die aktuellsten News und interessante Stellen aus unserem Markt.

Innovation Unsere Antwort auf die Innovationswelle, die zur Zeit die Immobilienwelt erfasst, heisst SwissPropTech. Mit diesem Innovationsnetzwerk verbinden wir die etablierte mit der innovativen Immobilienwelt und verschaffen unseren Swiss Circle Membern einen Wettbewerbsvorteil.

Agenda Um einen Beitrag zur Transparenz unserer Branche zu leisten, betreiben wir die Onlineagenda immobilien-termine.ch. Dort können Termine der Schweizer Immobiliencommunitiy kostenlos publiziert werden.

Auch ein Termineabonnement können Sie abschliessen.

Experten

Member

Projekte

News

Agenda

Events

Messen

Startups

Marketing

Stellen

Dienstleistungen des Swiss Circle | 31

Swiss Circle Member

32 | Dienstleistungen des Swiss Circle

MydiHei

Peikert Projekte AG

Dienstleistungen des Swiss Circle | 33

ZĂœRICH

Stand per Februar 2020

34 | Dienstleistungen des Swiss Circle

Global expert for Shopping Centers, department stores, city concepts & city districts.

BASEL

TA N N E R R E A L E S TAT E . C H | LAUSANNE | ZURICH

Swiss Circle Membership: Werden Sie Mitglied!

Gute Kontakte sind die Basis für gute Geschäfte. Swiss Circle vernetzt die Exponenten der Immobilien- und Standortbranche mit einem eigenen Membership-Programm, das mittlerweile über 200 Mitglieder zählt.

Swiss Circle ist eine Networking-Organisation für Immobilien- und Standortexperten.

Seit über 20 Jahren stellen wir unseren Kunden Marketing- und Networking-Dienstleistungen zur Verfügung und repräsentieren die Schweiz an den wichtigsten internationalen Messen.

In der Swiss Circle Membership haben sich gegen 200 der bedeutendsten Schweizer Immobilien-Unternehmen und StandortOrganisationen organisiert.

Vorteile für Swiss Circle Member Der Swiss Circle ist gleichzeitig Door Opener und Business-Katalysator. Unsere Dienstleistungen orientieren sich an unserem Leitsatz «You can't e-mail a handshake».

Swiss Circle Member …

• begegnen Immobilien- und Standortexperten auf Augenhöhe • bilden das Swiss Circle-Logo in Firmendrucksachen und auf der Website ab • können ihre Organisation und ihre Projekte auf swisscircle.ch kostenlos präsentieren • können herausragende Immobilien­ projekte auf der internationalen Online-Plattform top-projekte.ch präsentieren • sind mit ihrem Firmenlogo automatisch an der MIPIM, an der EXPO REAL, an der IMMO’ und in verschiedenen Onlineund Printmedien dabei • erhalten Kontaktanfragen, die bei Swiss Circle eingehen • werden zu Swiss Circle Networking Events eingeladen • erhalten den Swiss Circle Newsletter

Kontaktieren Sie uns am Swiss Circle Stand, via E-Mail an info@swisscircle.ch oder unter www.swisscircle.ch.

36 | Dienstleistungen des Swiss Circle

realestate-experts.ch

FĂźr die Suche nach Schweizer Immobilienexperten >Eintragen, suchen, finden!

Eine Plattform von

NEWS AUS DEM SCHWEIZER IMMOBILIENMARKT

SwissPropTech prämiert Innovationen an der Swissbau 2020 Die Leitmesse der Schweizer Bau- und Immobilienwirtschaft zeigte anfangs Jahr die volle Bandbreite an Möglichkeiten bei Planung, Bau und Betrieb von Liegen­ schaften. Das Swiss Innovation Lab funktionierte dabei als ideale Plattform für alles Neue und Digitale.

Wie vielfältig und bunt die neuen jungen Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche daherkommen, zeigte an der Swissbau 2020 Mitte Januar in Basel die erste Schweizer ConTech Startup Competition. Diese wurde von SwissPropTech, dem Innovationsnetzwerk der Schweizer Immobilienbranche, in Kooperation mit dem Swissbau-Veranstalter Messe Schweiz (MCH Group) initiiert und organisiert wurde.

an Gebäuden und Infrastrukturen übernehmen können, wie beispielsweise Inspektion, Reinigung oder Fassadenbeschichtung. Das PropTech-Startup hat jüngst in Zusammenarbeit mit dem Baukonzern Losinger Marazzi und den Firmen Wagner SprayTech und Greutol mittels Drohnen-Einsatz erfolgreich ein Gebäude des Spitals Limmattal mit einer neuen Fassadenfarbe versehen.

Wettbewerbsgewinner Voliro und DES Im Rahmen der ConTech Startup Competition präsentierte Joanna Demkow-Bartlomé von SwissPropTech je 5 Startups, die in den Kategorien Planning und Building «pitchten». Den Wettbewerb in den Sparte «Planen» und «Bauen» gewannen nach Abstimmung der Fachbesucher vor Ort in der Speakers Corner zwei Firmen, die sich den Einsatz von Drohnen zunutze machen: Voliro Airborne Robotics aus Zürich und DES Digital Engineering Solutions aus Kielce in Polen. Voliro setzte sich in seiner Kategorie gegen die Konkurrenten Atome, Capmo, FenX und Mobbot durch. DES behauptete sich in einem engen Rennen gegen die Mitbewerber Abstract, Aestico, Ped4BIM und Regen Villages.

Die Geschäftsidee von DES Digital Engineering Solutions besteht in der Verbindung von Künstlicher Intelligenz (KI) mit der Bildanalyse und mobilen Apps, um Kosten und Risiken in der Branche Architecture, Construction and Engineering (ACE) zu reduzieren. Die DES Image Analysis Software wurde bereits bei der Grossen-Belt-Brücke in Dänemark und einer 760 Meter langen Autobahnbrücke zwischen Polen und Tschechien mit Erfolg angewendet.

Voliro entwickelt autonome Flugroboter, die Bau- oder Wartungsaufgaben in der Höhe 40 | News aus dem Schweizer Immobilienmarkt

Stimmen aus der Branche Für Roman Bolliger, CEO der Swiss Circle AG, war es «höchste Zeit, dass sich die innovativen Jungunternehmerinnen und Jung­ unternehmer auf einer eigenen Bühne präsentieren dürfen». Die Zusammenarbeit in der sehr arbeitsteiligen Baubranche werde durch die neuen Technologien erleichtert.

«Die Zukunft wird dank neuer Technolo-

Problemstellungen und Arbeiten entwickelt worden, aber die Vernetzung des Ganzen ist definitiv noch nicht vorhanden.»

gien noch markante Effizienz-, Zeit- und Qualitätsgewinne bringen», so Bolliger.

Die einzelnen Leistungsträger werden sich in Zukunft stärker vernetzen und heute oft fehleranfällige Schnittstellen werden zuverlässiger, ist er überzeugt.

«Die ConTech Startup Competition war ein sehr wichtiger Event, weil er zeigte, dass die Schweizer Baubranche, die sehr lange sehr zögerlich mit der Adaption der neuen Technologien war und im Vergleich zum Ausland auch eher konservativ unterwegs ist, nun in der Digitalisierung angekommen ist», erklärte Rafael Mesey, Project Director und Deputy Branch Manager der Gruner AG, dem Schweizer Baudienstleister mit 32 Standorten in der DACH-Region. «Wir sehen nun viele junge Unternehmen und Startups, welche die neuen Technologien durchsetzen wollen – und dies auch können.»

«Die Baubranche befindet sich im Umschwung, denn die technischen Fortschritte und die Digitalisierung sind nicht mehr aufzuhalten und allgegenwärtig», sagt Marco Bertolini, Geschäftsleiter und VR-Mitglied bei der b+p baurealisation ag. Das digitale 3D-Entwerfen, -Konstruieren und -Zeichnen habe sich langsam etabliert. «Bis dato sind sicherlich gute Einzellösungen für

Swiss Innovation Lab und iRoom An der Swissbau 2020 sorgte auch der bereits bei der vorangegangenen Messe im 2018 erstmals erprobte iRoom für grosse Aufmerksamkeit. Das neben dem Speakers Corner zentrale Element des Swissbau Innovation Labs zeigte mit dem Vorhaben «Uptown Basel» ein konkretes Bauprojekt.

Acht Gebäude, teils umgebauter Bestand, teils neu zu bauen, sollen sukzessive bis ins Jahr 2025 fertiggestellt sein. Den Baubeginn auf dem 70’000 Quadratmeter grossen alten Industrieareal am Schorenweg feierte man im März vergangenen Jahres.

Mit Fokus auf die Industrie 4.0 wollen die Projektverantwortlichen nach eigenen Angaben einen «Anziehungspunkt für HighTech-Firmen» schaffen.

Die 26. Edition der Swissbau in Basel lockte Mitte Januar über 92’000 Besucher aus 17 Nationen auf die 110’000 Quadratmeter Ausstellungsfläche am Rheinknie. Dabei bot der Bereich «Swissbau Focus» den Messefachbesuchern zusammen mit 38 Partnern eine grosse Veranstaltungs- und Netzwerkplattform. An 80 Events mit über 300 Referenten wurden darüber hinaus die aktuellen Herausforderungen der Branche thematisiert und diskutiert. In enger Zusammenarbeit mit führenden Herstellern und Meinungsführern werde das Messekonzept für das Jahr 2022 gemäss den Branchenbedürfnissen weiterentwickelt, kündigte Messechef Rudolf Pfander an. Die nächste Swissbau-Edition in zwei Jahren wird vom 18. bis und mit 21. Januar 2022 in Basel stattfinden.

Autor: Mathias Rinka News aus dem Schweizer Immobilienmarkt | 41

IMMO’20 Schweizer Investorenmesse mit grosser Resonanz IMMO’, die Schweizer Immobilienmesse für Investoren wächst und wächst. Heuer fanden sich bei dem zweitägigen Branchen-Event in der Halle StageOne in Zürich Oerlikon über 1’600 professionelle Fachbesucher ein.

IMMO’20, die 8. Edition der Schweizer Immobilienmesse brach wieder einige Rekorde: Die Ausstellerzahl stieg von 67 auf 79 an, bei den Messebesuchern ging es von 1’163 im 2019 auf nun 1’606 mit gut 40% deutlich bergauf. «Die Rückmeldungen der Gäste und Aussteller waren top», zeigten sich die beiden Messeinitiatoren und -organisatoren Roland Vögele und Dr. Roman Bolliger von SwissPropertyFair glücklich und begeistert.

Neben den ausstellenden Unternehmen präsentierten die Messe-Macher am IMMO’Forum eine Vielzahl an Podiumsdiskussionen und Experten-Talks. Die Themen reichten von Portfolio-Management für Pensionskassen über Innovationen im Wohnungsbau bis hin zum grossen und breitgefächerten Thema Nachhaltigkeit.

Referenten und Experten, wie etwa Jan Eckert, CEO von JLL Schweiz, und Andreas Ammann, Partner bei der Wüest Partner AG, sprachen zudem über die Perspektiven für den Schweizer Immobilienmarkt 2020. Auch Immobilientransaktionen in Form von Club Deals oder neue Renditequellen anhand neuer Anlagealternativen wie Crowdfunding wurden thematisiert.

SSREI – neuer Schweizer Nachhaltigkeits-Index für Immobilien Offiziell lanciert wurde an der IMMO’20 der Swiss Sustainable Real Estate Index 42 | News aus dem Schweizer Immobilienmarkt

(SSREI), dieser basiert auf den Daten des SGS Portfoliobewertungstools. «Ziel des neuen Standards und der neuen Bewertungsmethoden ist die Transparenz und Nachvollziehbarkeit der Substanz der Anlagen», erklärte Elvira Bieri, Geschäftsführerin der SGS Société Générale de Surveillance SA. Das Volumen der nachhaltigen Investitionsanlagen (u.a. in Aktien und Immobilien) habe seit 2015 ein rasantes Wachstum gezeigt und liegt derzeit bei rund 400 Milliarden CHF. Bieri betonte, dass der neue SSREI sich komplementär zum bestehenden internationalen GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) verhalte. Der GRESB betrachtet das Management des

Immobilienfonds und dessen Performance hinsichtlich ESG-Kriterien (Environmental, Social and corporate Governance = Umwelt-, Sozial- und Governance-Aspekte) nicht jedoch die Qualität der Immobilien.

Hier setze der SSREI an, der das entwickelte Portfoliobewertungstool des im August 2016 lancierten SNBS nutzt. Dabei ist die nachhaltige Qualität der Immobilie sowie ihr Verbesserungspotenzial und dem damit verbundenen Aufwand Gegenstand der Betrachtung.

Neuer Massstab für Bestand und Sanierung Josien Piek, Head of EMEA bei GRESB, kündigte anlässlich der IMMO’20 an, dass der SSREI – wie auch schon der SNBS zuvor – bei den GRESB-Bewertungskriterien wie andere existierende Labels integriert werde. «Das ultimative Ziel ist es, einen Benchmark für nachhaltige Immobilienportfolios aufzubauen, der mit den Daten aus der externen Verifikation – in anonymer Form – gespiesen wird», ergänzte Bieri. Dieser könne dann wiederum als Massstab für das Bestandsmanagement respektive die Sanierungsstrategie des Immobilieneigentümers dienen.

Das Immobilienbewertungstool von SNBS bzw. SSREI ist einsetzbar für Liegenschaften mit Wohn-, Büro- und gewerblicher Nutzung. Die Bewertung eines Portfolios erfolgt gewichtet nach Quadratmeter Geschossfläche und basiert qualitativ auf Unterlagen wie Luftbildern, Planunterlagen, Nebenkostenabrechnungen, Mietspiegel, Leeerstandshistorie, etc. Hinzu kommen allgemein zugängliche Informationen wie die Altlastenkataster der Kantone, Naturgefahrenkarten und die Radonkarte des BAG sowie ÖV-Güteklassen.

Neben dem grossen Thema Nachhaltigkeit bot die IMMO’20 weitere interessante

Einblicke, etwa in das «Portfoliomanagement für Pensionkassen», «Innovationen im Wohnungsbau» oder «Corporate Real Estate 4.0». Die Referate und Diskussionen zeigten eindrücklich, wohin die Reise in den unterschiedlichen Segmenten derzeit geht.

Ein halbes Dutzend PropTech-Pitches Am Nachmittag des zweiten Messetages präsentierte das Innovationsnetzwerk Swiss­ P ropTech sechs junge und ambitionierte Firmen mit neuen digitalen Geschäfts­ideen und innovativen Lösungsansätzen. Dazu zählten eMonitor (Softwarelösung für den Vermietungsprozess von Wohnungen), Hegias (VR-CMS für Architekten, Hauseigentümer, Designer und Makler), Neho (Immobilienverkauf zum Fixpreis), Oxygen at Work (Pflanzenkonzepte für grüne Büros zur Verbesserung der Luftqualität), Room Estate (Vermittlung von möblierten WG-Zimmern) sowie Thingdust (Plug and Play Workplace Analytics).

Ihnen allen ist gemeinsam: Sie wollen die Bau- und Immobilienbranche im digitalen Zeitalter verändern und voranbringen.

Neue Location im 2021 «Die IMMO’20 scheint den Anforderungen der Schweizer Immobilienbranche vollauf gerecht zu werden. Im Weiteren ist es uns ein Anliegen, den Digitalisierungsentwicklungen Rechnung zu tragen. Mit dem bewährten Contact Point, dem 1TO1 Angebot als digitales Matchmaking Tool und dem neuen Digital Corner, wurden bereits entsprechende Services implementiert. Für die kommende IMMO’21 werden wir dieses Angebot weiter ausbauen. Die Messe wird dann jedoch aufgrund der grossen Nachfrage und Resonanz neu in der Halle 550, gleich neben der StageOne, stattfinden», kündigen die Messe-Organisatoren Roman Bolliger und Roland Vögele an.

Autor: Mathias Rinka News aus dem Schweizer Immobilienmarkt | 43

Schweizer Top Projekte Auf dem Schweizer Stand der diesjährigen MIPIM finden interessierte Investoren und Nutzer bemerkenswerte Immobilienprojekte und Bestandesimmobilien.

Auf dem Schweizer Markt ist es nicht immer ganz einfach, die passende Immobilie zu finden.

Auf unserem Onlinemarktplatz www.top-projekte.ch präsentieren wir deshalb stets eine Auswahl interessanter Schweizer Immobilien. Folgende Immobilienprojekte – für Nutzer als auch für Investoren – zeigen wir diesmal auch auf unserem Stand der MIPIM: Allschwil Hotel Allschwil Alpnach Dorf microPark Pilatus Altdorf Werkmatt Uri Appenzell Schotzebischelis Arlesheim uptown Basel Basel Stücki Park Bern Officeparkbern Biberist Ein Quartier entfaltet sich

Courroux Campus technologiques innodel Domat/Ems Industriepark Vial Glattbrugg LUX – wo helle Köpfe arbeiten Genf, Grand Saconneex Green Village Hausen Reichholdareal

Neuhausen am Rheinfall Aquarius Business Center Oberried am Brienzersee Florens Resort & Suites Root D4 SQUARE ONE, D4 Business Village Luzern Siders Ecoparc von Daval

Küssnacht am Rigi Chli Ebnet

Spreitenbach Nuco - Die neue Art von Arbeit

Marly Innovation Center

St. Gallen Areal Martinsbrugg Tolochenaz Lake Geneva Park

Nuco in Spreitenbach bei Zürich, eines von 28 Top Projekten an der MIPIM

44 | News aus dem Schweizer Immobilienmarkt

Weinfelden Grosse Büroflächen in Weinfelden Winterthur Lokstadt Winterthur KIM inno-city Wolfhalden Industriepark mit Weitsicht im Appenzellerland Zug (Rotkreuz) Suurstoffi Zürich-Flughafen The Circle Details zu allen Top Projekten auf www.top-projekte.ch

Swiss Circle-Beirat blickt in die Zukunft Die Herausforderungen auf dem Schweizer Immobilienmarkt und die Chancen für Immobilieninvestitionen im Ausland waren zwei wichtige Themen eines Roundtable-Gespräches im neu formierten Swiss Circle-Beirat bestehend aus Dr. Christoph Caviezel, Dr. Ivo Furrer und Dr. Beat Schwab.

Herausforderungen auf dem Schweizer Markt «Wir nähern uns dem Ende eines ungewöhnlich positiven und langjährigen Immobilienzyklus», sagt Dr. Beat Schwab zu Beginn des Roundtable-Gesprächs, welches vom Schweizer Immobilien-Netzwerk Swiss Circle im Vorfeld der internationalen Immobilieninvestmentmesse MIPIM in Cannes initiiert wurde. «Der Schweizer Immobilienmarkt ist relativ klein und die Musik spielt im Grossraum Zürich und im Arc Lémanique», ergänzt Dr. Christoph Caviezel. Einem geringen Angebot von qualitativ hochwertigen Immobilien an guten Lagen stehe eine sehr grosse Nachfrage gegenüber. Befeuert durch die Nullzinsen seien die Immobilienpreise «in astronomische Höhen» gestiegen. «Es besteht die Gefahr, dass aus einem Anlagenotstand heraus an der Nachfrage vorbei gebaut wird und Leerstände produziert werden. Das könnte sich rächen. Es wäre an der Zeit, die Negativzinspolitik zu beenden», so Caviezels Sicht zu den momentanen Entwicklungen auf dem Schweizer Heimmarkt.

überbauungen mit Leerständen in peripheren B-Lagen oder Zweitwohnungen in den Bergen tendenziell bereits leicht rückläufig. Auch die Preise in gewissen «Hot Spots», wie zum Beispiel an der Zürcher Bahnhofstrasse – hätten den Höhepunkt überschritten. «Ich rechne aber insgesamt mit einer Konsolidierung auf hohem Niveau und mittelfristig – vor dem Hintergrund eines gesunden Wachstums der Schweizer Wirtschaft – auch wieder mit anziehenden Preisen bei weiterhin sehr tiefen Zinsen», so Schwab.

«Aufgrund der anhaltenden Tiefzinsphase rechne ich aber mit einem ‹Soft Landing› und halte Ängste bezüglich einer Immobilienblase für übertrieben», erklärt Schwab.

In einigen Regionen und Marktsegmenten habe bereits «eine durchaus gesunde Wende» eingesetzt. So seien etwa die Preise für Detailhandelsimmobilien, grosse Wohn-

Chancen für Investitionen im Ausland «Beim allfälligen Gang ins Ausland sehe ich das Potenzial nach wie vor als gross an. Der ‹Home Bias› der institutionellen, Schweizer Immobilieninvestoren ist immer noch sehr hoch», erläutert Schwab. Denn: Im Ausland seien Renditen und Marktliquidität höher, so dass es einfacher sei, attraktive

«Der Immobilienmarkt wird sich meines Erachtens, ausgehend vom heutigen hohen Stand und auf dem in der Vergangenheit festgestellten soliden Wachstum, weiterhin opportunistisch positiv entwickeln», ist Dr. Ivo Furrer überzeugt. Potential sei zweifellos sowohl auf der Privat- wie auf der Gewerbeseite vorhanden, wenngleich letztere in einzelnen Sektoren, beispielsweise im Retail, die zunehmende Online-Entwicklung deutlicher zu spüren bekommen werde, sagt Furrer.

News aus dem Schweizer Immobilienmarkt | 45

Dr. Beat Schwab

Dr. Christoph Caviezel

Opportunitäten zu finden. «Wichtig ist dabei allerdings ein professioneller Umgang mit Wechselkursrisiken.»

Für Furrer sind hingegen Auslandsinvestitionen «mutmasslich per se risikoreicher».

Sie setzten «eine hervorragende Kenntnis der lokalen Märkte» voraus und die «klare Positionierung in den definierten Segmenten». Die politische und wirtschaftliche Grosswetterlage sei zweifellos mit der hohen Gefahr einer markanten wirtschaftlichen Schwächung verbunden, so Furrer.

«Diese könnte entsprechende Bremsspuren auf der Nachfrage- und Investitionsseite verursachen – im Ausland genauso wie in der Schweiz.»

Grosse Investoren sollten auch bei Immobilienanlagen international denken, davon ist Caviezel überzeugt. «Ein internationales, über unterschiedliche Marktzyklen und Währungen hinweg diversifiziertes Immobilienportfolio, hilft, regionale oder lokale Ereignisse abzufedern.» Dies stabilisiere den Cash-Flow. Bei internationalen Immobilieninvestitionen bestehe aber auch das Risiko mangelnder Marktkenntnisse und von Fehleinschätzungen. «Deshalb empfehle ich Investitionen in geprüfte indirekte Immobilienanlagen. Immobilienanleger sollten generell, sowohl im In- wie auch im Ausland, einen langfristigen Anlagehorizont haben.»

Risiko Brexit?

Von kurzfristigen politischen Themen, wie etwa Brexit oder Handelskrieg, sollte man sich nicht allzu stark beeindrucken lassen.

«Massgebend sind die langfristig wichtigen Standortfaktoren, wie Rechtssicherheit, Infrastruktur, Stabilität, etc.», sagt Caviezel.

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Die Rolle innovativer ImmobilienStart-ups Doch nicht nur der genaue Blick ins Inund Ausland ist den Swiss Circle-Beiräten wichtig. Es gehöre sich heute auch, «über den Tellerrand hinaus» zu blicken, wie es Caviezel formuliert. Und er meint damit das neue grosse Spielfeld der Digitalisierung.

«Start-ups im PropTech-Bereich spielen eine immer wichtigere Rolle, um die Transparenz und die Dynamik bei Immobilien zu erhöhen», pflichtet ihm Schwab bei. Diese Branche sei aber noch jung, und nicht jede

Dr. Ivo Furrer

gute Idee marktfähig oder branchenverändernd. «Im Moment trennt sich die Spreu vom Weizen. Man muss sehen, welche PropTechs überleben werden», so Schwabs Einschätzung.

Furrer betont zudem, dass innovative Start-ups auch in der Immobilienbranche bereits einen Teil der Wertschöpfungskette besetzten. Diese Tatsache müsse

als Chance wahrgenommen werden. Es gelte nun, diese Firmen und Innovationen in umfassende Öko-Systeme einzubauen.

«Ein Denken und Handeln der Investoren und Eigentümer in Partnermodellen wird dafür positiv ausschlaggebend sein.» Furrer ist diesbezüglich optimistisch: «Darauf aufbauend lassen sich neue Geschäftsmodelle und zusätzliche Value Propostions auch für Investoren entwickeln und realisieren.»

Der Swiss Circle-Beirat Der neu gegründete Beirat besteht aus den ausgewiesenen Marktkennern, Experten und langjährigen Branchenakteuren Dr. Beat Schwab (ehemals CEO Wincasa und Global Head Real Estate Asset Management bei der Credit Suisse, heute Verwaltungsrat u.a. bei Raiffeisen und Venture Capitalist), Dr. Christoph Caviezel (ehemals CEO Mobimo AG, heute Verwaltungsrat u.a. bei Mobimo AG) sowie Dr. Ivo Furrer (ehemals CEO Swiss Life, heute Verwaltungsrat u.a. bei Helvetia sowie Präsident Digitalswitzerland). Sie stehen dem vor 25 Jahren gegründeten und heute von Dr. Roman H. Bolliger geführten Immobilienbranchen-Netzwerk mit ihrer grossen Expertise beratend zur Seite.

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Agenda 2020

Bei uns finden Sie Immobilienexperten folgender Unternehmen:

13. Mai 2020 Swiss Circle Breakfast Der Immobilien-Talk exklusiv für Member 3. Juni 2020 Die Marketingrunde Der Jahreskongress zum Thema Immobilienmarketing 18. Juni 2020 SwissProp Tech Day Der Jahreskongress unseres strategischen Partners SwissPropTech 27. August 2020 Swiss Real Estate Innovation Day Der Immobilienkongress für Innovation und Digitalisierung 2. September 2020 SwissCircle Briefing Der traditionelle NetworkingEvent September 2020 Die Immobilienrunde Das Expertengespräch mit prominenten Vertretern der Branche 5. bis 7. Oktober 2020 Expo Real München Swiss Circle präsentiert die Schweiz auf internationalem Parkett

Aktuelle Informationen zu diesen und weiteren Terminen für die Immobilienbranche finden Sie auf

Swiss Circle AG Hinterdorfstrasse 21 CH-8314 Kyburg +41 44 931 20 20 info@swisscircle.ch www.swisscircle.ch