Stroykuzbass №8 2008 by Stroy Kuzbass

№8 (23)/2008 www.stroykuzbass.ru

Долгожданный песок Верхотомки Под Кемерово началось освоение нового месторождения ПГС С. 24

№8/2008 нацпроект В центре внимания ��4 День Строителя – 2008 ��6 Город Солнца Бориса Горобцова ��10 Город больших надежд ��12 Образование шагает по поселкам ��15 Дайджест ��18

крупным планом: стройиндустрия Кузбасса Новокузнецк поправил экологию �� 22 Берег расширяет границы �� 24 Вторая жизнь Кемеровского ДСК �� 26 В Сибири станет теплее! �� 30 Бийский «Клондайк»: песок отличного качества �� 32 Металлом по нацпроекту �� 32 Елена Брыкина, Евгений Рожков, Галина Федерова, Людмила Ларина

экономика Последнее казахское предупреждение �� 38 Бизнес на утилизации �� 44

практика Информационные системы – основа развития градостроительной деятельности в Кузбассе �� 46 Жизнь в формате перемен �� 48 Универсальные домостроительные комбинаты для возведения каркасных зданий с теплоэффективными наружными стенами из кирпича или навесных панелей �� 50 Супермаркет для профессионалов �� 54 Трубопроводы нового поколения из хлорированного поливинилхлорида �� 56 БФК – комплексные решения для строительства �� 59 Соседство красоты и пользы �� 60 Модная экзотика �� 63

нацпроект О т первого лица | П раздник | П ерсона | Д ень шахтера | С оциальные объекты

В центре внимания Владимир Путин считает строительство массового, современного и комфортного жилья стратегической задачей для государства Запуск механизма строительства по-настоящему массового, современного и комфортного жилья является стратегической задачей для государства, заявил Владимир Путин. Как рассказал премьер-министр, в ближайшие годы планируется «значительно увеличить объемы жилищного строительства – до 100 млн кв. м в год и более».

ри этом глава Правительства напомнил, что в прошлом году в России ввели 61 млн кв. м жилья, а рост объемов строительства составил 21%. «В 2008 году также сохраняются положительные темпы роста, примерно 5,2%», – констатировал премьер-министр. Он также обратил внимание депутатов на то, что последние события на мировых финансовых рынках не могут не отразиться на жилищном секторе. В частности, по словам Владимира Путина, многие банки уже объявили об увеличении процентных ставок по ипотечным кредитам. Вместе с тем он напомнил о принятом решении поддержать ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и увеличить его уставный капитал на 60 млрд руб.

Фото ИТАР-ТАСС

нацпроект » от первого лица По словам премьера, с жилищным вопросом тесно связана и другая, «без преувеличения, центральная проблема современной России» – демографическая ситуация в стране. «В последние два года мы наблюдаем очень неплохую динамику в этой сфере», – заявил Владимир Путин. Он рассказал, что в 2007 году число родившихся превысило 1,6 млн человек, а в первом полугодии 2008 года прирост рождаемости составил 8,3% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. По оценке главы Правительства, таких результатов удалось достичь в том числе благодаря принятым в последние годы специальным мерам: внедрению родового сертификата, материнского капитала, повышению пособий семьям с детьми. Теперь перед нами стоят новые задачи, заявил Владимир Путин. Необходимо развивать детское здравоохранение и дошкольное воспитание, внедрять новые, более высокие стандарты производства продуктов питания, думать о том, как защитить подрастающее поколение от курения, алкоголизма, наркотиков. Коснувшись темы развития школьной образовательной сети, Председатель Правительства отметил, что к вопросу укрупнения школ необходимо подходить гибко. С одной стороны, по его словам, если обеспечить безопасную и комфортную доставку детей в укрупненные образовательные центры, то там они получат более качественное образование и смогут впоследствии поступить в лучшие учебные заведения страны. По мнению Владимира Путина, для крупных образовательных центров легче готовить высококвалифицированные педагогические кадры, в них легче создать необходимые условия для качественной работы педагогов. С другой стороны, как отметил премьер, есть такие территории и удаленные поселения, где несмотря на расходы нужно сохранять даже малокомплектные образовательные учреждения. «Там, где, кроме школы, ничего нет, конечно, желательно школу сохранить», – считает Владимир Путин. «Конечно, мы с вами понимаем – я думаю, что все депутаты фракции это знают, – что малокомплектная школа стоит государству в несколько раз дороже, чем укрупненный образовательный центр. И стоит дороже, и образовательные услуги

♦♦ Кстати 19 сентября 2008 года на Международном инвестиционном форуме «Сочи-2008» прошло заседание круглого стола «Малоэтажная Россия» В работе круглого стола приняли участие: заместитель Министра регионального развития Российской Федерации Сергей Круглик, заместитель Председателя Комитета по бюджету и налогам Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации А лександр Коган,

представители Министерства регионального развития Российской Федерации и Ми-

нистерства экономи ческого ра звити я Российской Федерац ии, представите ли а д министрации Краснодарского края, руководители строительных и проектных организаций. Модератор круглого стола Сергей Круглик отметил, что

формирование рыночного спро-

са привело к существенным изменениям структуры жилищного строительства. «Если в 1986 году индивидуальное жилищное строительство составляло 5,9% в общем вводе жилья, то по итогам

2007 года объемы индивидуального жилищного строительства составили уже 42,6%.

Дол я индивидуа льного домостроения в общей площа ди завершенного строительством жилья в первом полугодии 2008 года составила в целом по России - 52,3%». Но, несмотря на у веренный рост объемов ма лоэтажного жилищного строительства, а также раст у щий спрос на такое жилье су ществует ряд проблем, сдерживающих ра звитие д а н но г о сек т ор а с тр ои т е л ь с т в а . Э т о де ф и ц и т с ф ор м ир ов а н н ы х и о б е спеч е н н ы х и н фр аструкт урой земельных у частков под жилищну ю застройку, недостаточный уровень ра звити я кред итно-финансовых механи змов, отсу тствие возможности кол лективного у части я в индивидуальном жилищном строительстве. Решение указанных

задач и расширение масштабов эффективной поддержки развития

ин д иви дуа льног о и иног о жи л ищ ног о строи т е льст ва и соо т ве т ст ву ющей инфрастру к т уры будет обеспечено в рамках деятельности

Федера льного фонда содействия ра звитию жи-

лищного строительства, в ведение которого буду т переданы земельные у частки, расположенные в границах населенных пунктов или на прилегающих к ним территориях и находящиеся в федеральной собственности. Сергей Круглик подчеркнул, что

органам государственной власти субъектов Россий-

ской Федерац ии и органам мест ного самоу прав лени я м у ниц ипа льных обра зований необходимо оказывать поддержку Фонду в реализации его проектов, в том числе в части, кас а ю щ е й с я о б е с п е ч е н и я н е о бход и м о й д о к у м е н т а ц и е й т ерр и т ор и а л ь н о г о п л а н ир о в а н и я и градостроительного зонирования. Стр ои т е л ьс т в о жи л ья буде т пр ов од и т ьс я в о снов ном ч ас т ным и з ас тр ойщ ик а м и, д л я обеспечения ус ловий свободной конкуренции которых, буду т приняты меры по снижению барьеров входа на рынок новых участников, расширению возможности доступа к заемному финансированию жилищного строительства. Особое внимание направлено на

реализацию экспериментальных инвестиционных про-

ектов комплексного освоения территории в цел ях жилищного строительства, которым будет оказана государственная поддержка. По мнению заместите л я Министра до 2 01 2 года необход имо уси лить систем у закон од ат е л ьн ы х, н а ло г о в ы х и а д м и н и с тр ат и в н ы х с т и м уло в д л я п о в ы ш е н и я э ф ф ек т и в н о с т и испол ьз ов а ни я земе л ьных у ч аст ков арен д ат ора ми и собст венника ми в це л ях жи л ищ ног о строительства. Д л я ра зви т и я

фина нсирова ни я жи л ищ ног о строи т е льст ва буде т ока зыват ьс я содей-

ствие ра звитию банковского долгосрочного кредитовани я граждан на це ли индивидуа льного жилищного строительства под за лог земельного у частка и строящегося индивидуального жилого дома. «Мы будем вносить необходимые изменения в действующее законодательство, в том числе и в части оказания помощи в приобретении или предоставлении на льготных условиях земельных у частков членам товариществ индивидуальных застройщиков, которые были приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года» - отметил Сергей Круглик.

хуже. Это, к сожалению, так. Но, повторяю еще раз, надо тем не менее некоторые из них поддерживать», – подчеркнул глава Правительства. В этом году финансирование приоритетных нацио-

нальных проектов превысит 330 млрд руб. Глава Правительства подчеркнул, что все сферы, по которым были запущены проекты, «по-прежнему остаются в центре нашего внимания».

День строителя – 2008 На традиционный торжественный прием в честь Дня строителя были приглашены более 800 представителей строительной отрасли. В числе почетных гостей праздника были и недавние выпускники ВУЗов и техникумов, и представители студенческих отрядов, и заслуженные строители с солидным трудовым стажем, руководители предприятий. Перед началом праздничного концерта строителей поздравил Губернатор Кемеровской области, Аман Тулеев.

«О

значении профессии Строителя для общества, для каждого человека сказано немало добрых слов. И это – не случайно. Проходят века, одна цивилизация сменяет другую, но и через сотни лет величественно возвышаются храмы, дворцы, уникальные здания, это подлинные памятники зодчим разных времен... Профессия Строителя – это своеобразный барометр

общества: если она востребована, значит дела в стране идут на подъем, значит идет обновление жизни, значит в людях живет вера. И сегодня в Кузбассе этот барометр, слава Богу, показывает на «ясно». Мы вместе совершили – настоящий прорыв в строительстве. Достаточно оглянуться вокруг, чтобы увидеть, как вашими стараниями возводится новый Кузбасс, новая Россия: растут и хорошеют города и поселки, стро-

ятся комфортные современные дома, школы, больницы, открываются новые предприятия... В целом за 2007 год выполнено строительных работ на сумму 58 млрд. рублей, что на 40 % выше уровня 2006 года. А за первое полугодие 2008 года – израсходовано уже 32,3 млрд. руб. – на 18 % выше к аналогичному периоду прошлого года... В угольной промышленности, начиная с 2007 года и по нынешний день ввели в эксплуатацию четыре угольных разреза, две шахты, три обогатительные фабрики. В металлургии: построили – супер-современную коксовую батарею, провели капитальный ремонт, а, по сути, построили заново доменную печь №1 – символ Запсиба, запустили в эксплуатацию вакууматор, благодаря которому мы будем выпускать рельсы самых высоких мировых стандартов.

нацпроект » праздник В сфере ЖКХ: построили и реконструировали – 145 новых котельных взамен старых и маломощных, проложили около 20 км линий электропередач, более 21 км тепловых и почти 24 км водопроводных сетей. В социальной сфере: реконструировали и построили – 65 объектов (школы, детские сады, больницы, спортивные сооружения). Особая благодарность нашим строителям за солидный вклад в подготовку к Олимпиаде в Пекине. В Ленинске-Кузнецком выполнили огромный объем работ по модернизации Центра олимпийской подготовки по спортивной гимнастике, ввели после реконструкции легкоатлетический манеж, отремонтировали гостиницу для проживания спортсменов. Готовность Центра проверил лично президент Международной федерации гимнастики Бруно Гранди, который дал высочайшую оценку нашей работе. Главное чем запомнится кузбассовцам прошлый строительный год это мощный рывок в строительстве жилья. В 2007 году, впервые за 15 лет, наконец-то перешагнули рубеж в один миллион квадратных метров. Наши строители пополнили знаменитый кузбасский «Клуб миллионеров»: угольщиков и селян. В результате новоселье справили 20 тыс. кузбасских семей, из них – почти 3 тысячи семей получили жилье бесплатно. За 6 месяцев 2008 года – ввели 500 тыс. м2 жилья, свои жилищные условия улучшили – 8 тыс. семей. Мы добились настоящего перелома в решении нашей острейшей проблемы – переселении людей из ветхого и аварийного жилья. Только за прошлый год снесли 400 бараков. Переселили – 2 тыс. 300 семей.Такого массового переселения за один год история Кузбасса не знает. Благодаря такому прорыву в строительстве жилья, социальных и промышленных объектов, серьезным финансовым вливаниям, мы смогли полностью загрузить предприятия стройиндустрии. А ведь вы помните, какая здесь была ситуация всего несколько лет назад: предприятия работали в пол-силы, заказов – мало, зарплата – мизерная, на заводах – рост социальной напряженности. А в 2007 году выпуск строительной продукции вырос на 77 % к уровню 2006 года. Но просто так ничего в жизни не дается. Проведена громадная, ответственная созидательная работа всей нашей команды. И я хочу поблаго-

■■ Гостей на входе встречали бойцы ССО.

■■ В холле филармонии прошла традиционная строительная выставка.

■■ С праздником, дорогие Строители!

дарить своего заместителя, Буймова Евгения Александровича, лидеров нашей строительной отрасли: строительную компанию «Южкузбасстрой», (генеральный директор Неустроев Виктор Александрович), Прокопьевскую домостроительную компанию (генеральный директор Елесин Глеб Петрович), промышленно-торговый дом «Авангард» (генеральный директор, секретарь политсовета новокузнецкого отделения партии «Единая Россия» Луханина Тамара Михайловна), общество «АртАкцент», (генеральный директор Ефимов Константин Владимирович), общество «СДС-Строй» (генеральный директор Дейчук Сергей Эдуардович) и многие другие предприятия строительного комплекса Кузбасса... Отдельно хочу сказать о нашем уникальном проекте – о городе-спутнике «Лесная Поляна». Кто бы думал 10 лет назад, когда мы сидели на рельсах, что сегодня будем открывать – не только новые дома, заводы, школы, больницы, а целые города! Самый молодой город в Кузбассе – нынешняя столица шахтерского праздника, Полысаево, был образован почти 20 лет назад, в 1989 году. И он возник не на пустом месте. А теперь мы начинаем строить полноценные современные города – практически «с нуля». Причем, возводим не просто города – а города XXI века, города будущего. Город-спутник «Лесная Поляна» – это наша гордость. Мы одни из первых в России начали реализацию этого масштабного проекта комплексной малоэтажной застройки. Строим город сразу со всей внешней инженерной инфраструктурой: уже провели воду, газ, электричество, телефон, Интернет. Одновременно создаем всю социальную инфраструктуру: современные, комфортные детские сады, школы, лицеи, больницы, кинотеатры, супер-маркеты, где будут продаваться продукты и товары местных производителей. Главное, создаем здесь принципиально новые подходы, ориентируемся на людей с разными доходами. В городе-спутнике «Лесная Поляна» строим жилье европейского уровня для разных категорий населения: от экономкласса до элитного. В этот торжественный день хочу искренне поблагодарить генерального застройщика «Лесной Поляны» – Ассоциацию строительных организаций «Промстрой» во главе с ее президентом

■■ В этом году музыкальный подарок строителям преподнес Алексей Глызин.

– Горобцовым Борисом Семеновичем. Это талантливый руководитель, профессионал высочайшего класса, государственник. Именно на таких людях, настоящих титанах строительства, держатся и отрасль, и Кузбасс, и вся страна. Сейчас мы завершаем разработку областной программы «Развитие малоэтажного строительства в Кемеровской области». С учетом ее реализации, к 2010 году объем малоэтажного строительства должен составлять уже 50 %. Что это даст? У человека появится свой собственный дом, своя земля, где он сможет укорениться, закрепиться, почувствовать себя настоящим хозяином. Да и в целом, у нас меняется идеология строительства. В этом году мы окончательно перешли от точечной к комплексной застройке. И понятно почему. Помните, как было раньше? Построили жилой микрорайон, а где-нибудь лет через 5 заасфальтировали там дорогу, потом – открыли магазин, потом – ввели школу, детский сад… Такой подход не только создавал неудобства для людей, но и вел к значительному удорожанию строительства жилья. К каждому дому делай «привязку», прокладывай сети, благоустраивай территорию. Сегодня все это мы делаем сразу, для целого микрорайона. Для комплексной застройки отводим свободные земельные участки, строим на них всю

необходимую инженерную, социальную инфраструктуру. Особо хочу подчеркнуть, что основная доля этих сетей строится за счет бюджетных средств. Только в 2008 году мы выделили из областного бюджета 1 млрд. рублей. И, конечно, вкладывая в развитие коммунальных сетей такие колоссальные денежные средства, мы должны ставить во главу угла прежде всего вопросы эффективности работы системы энергосбережения. Во-первых, с каждым годом растет цена на энергоресурсы, во-вторых, энергомощностей попросту не хватает. Эта проблема касается сегодня не только нас, она приобрела поистине мировой масштаб. И многие страны сейчас активно разрабатывают программы экономии энергоресурсов. Примером тому может служить Германия. Там, в частности, предусматривается уже в следующем году повышение энергетической эффективности новостроек на 30 %, а к 2012 году – еще на 30 %. И нам надо взять на вооружение этот передовой опыт. Считаю, нашим специалистам надо съездить в Германию и изучить все механизмы экономии на месте, чтобы и нам принять экстренные меры по внедрению энергосберегающей политики. Важно не просто спроектировать, из чего строить: из кирпича или панелей, а получить от этого проекта

нацпроект » праздник экономический эффект, чтобы при эксплуатации построенного объекта сократить расход энергии и тепла, установить минимальные энергетические стандарты. Для этого необходимо подойти к работе творчески: грамотно все просчитать, проанализировать, предусмотреть все до мелочи. Это очень ответственная задача, которая требует и детальной проработки... Хочу еще раз обратить ваше внимание, уважаемые строители, на цену квадратного метра жилья. Напоминаю: нацпроект называется «Доступное и комфортное жилье». Но некоторые из вас забывают о первой его части – доступности. Мы выработали действенный механизм снижения цен на жилье. Уже три года Администрация области заключает Соглашения о социальноэкономическом сотрудничестве –с теми собственниками, которые вкладывают деньги в строительство жилья. К примеру, в 2007 году мы подписали соглашение с холдинговой компанией «Сибирский Деловой Союз» (президент Федяев Михаил Юрьевич), по которому область финансирует строительство соцсферы и внешних инженерных сетей нового жилого микрорайона, а компания, со своей стороны, при вводе жилья предоставляет бюджету до 15 % уже готовых квартир по фиксированной цене. Подписали аналогичные Соглашения и на этот год. Благодарю холдинговую компанию «Сибирский Деловой Союз», ее президента, Федяева Михаила Юрьевича, угольную компанию «Кузбассразрезуголь», ее президента, Бокарева Андрея Рэмовича, финансовопромышленный союз «Сибконкорд», его президента, Шарыкина Олега Витальевича за ответственное отношение к строительству жилья. В конечном итоге, в результате нашей целенаправленной политики мы добились самой низкой цены за 1 м2 нового жилья по Сибирскому Федеральному округу. У нас в Кузбассе во втором квартале 2008 года средняя по области цена 1 кв. метра на первичном рынке жилья составила 29, 9 тыс. рублей. Для сравнения: в Иркутской области 1 м2 жилья на первичном рынке стоит 53 тыс. рублей, в Новосибирской области – около 46 тыс. руб. (45, 5), в Томской области – около 44 тыс. руб-лей (43, 5 тыс.). Уже восьмой год мы выдаем льготные кредиты на улучшение жилищных условий по нашей областной программе социальной ипотеки.

«...в ряде городов и районов средства, полученные из федерального бюджета на переселение из ветхого и аварийного жилья, используются неэффективно. Я уже неоднократно говорил вам, уважаемые главы, что полученные деньги необходимо направлять в первую очередь на строительство новых домов, а не на покупку жилья на вторичном рынке...» Сейчас, помимо работников бюджетной сферы, такой кредит могут получить еще 23 категории наших земляков. А молодым семьям, которые вносят весомый вклад в развитие нашей области, в рамках Года Семьи в Кузбассе мы предоставляем супер-льготный кредит без первоначального взноса, без процентов, сроком на 20 лет. Таких кредитов в мире – нет! Только в 2007 году льготные кредиты в Кузбассе взяли 3 тыс. 100 семей. И в нынешнем году темпов сбавлять не будем. Всего к концу года планируем выдать более 3 тысяч льготных займов на жилье. Но даже при таких, очень выгодных, условиях, далеко не каждая семья может рассчитаться по кредиту. А если брать квартиру по рыночной стоимости – так тут даже не каждый олигарх «потянет». Вот в Казахстане – доигрались. В прошлом году там так «задрали» цены на жилье, что люди просто перестали покупать квартиры. И рынок жилья встал. Теперь жилье там продают на уровне себестоимости плюс 20 % прибыли. Этот урок должен стать и нам хорошей наукой... Планы у нас – грандиозные. По жилью: в 2008 году планируем ввести 1 млн. 200 кв.м. Новоселье справят 23 тысячи семей. Причем, четыре тысячи семей получат жилье бесплатно. Это на 1 тысячу семей больше, чем в прошлом году. Мы должны осуществить настоящую революцию в решении острой проблемы для Кузбасса – переселении граждан из ветхого и аварийного жилья. Напомню, на сегодняшний день в бараках, ветхих и аварийных домах, на подработанных территориях проживает 44 тысячи семей кузбассовцев. В ближайшие 3-4 года в Кузбасс поступят колоссальные целевые средства (10,3 млрд. рублей) сразу по трем федеральным программам: ГУРШ – 8,2 млрд. руб., Фонд ЖКХ – 2 млрд. руб., «Жилище» – 90 млн. руб. Это очень се-

рьезные инвестиции, такого не было за всю историю Кузбасса. И мы должны грамотно, с умом распорядиться этими деньгами, освоить все до последней копейки строго по назначению. Только в 2008 году на ликвидацию аварийного жилищного фонда будет выделено из всех источников 4 млрд. 813 млн. рублей. В результате до конца этого года из бараков в обустроенное жилье переедут 4,5 тысяч кузбасских семей, то есть, почти в 2 раза больше, чем в 2007 году. Но что нас тревожит? В ряде городов и районов средства, полученные из федерального бюджета на переселение из ветхого и аварийного жилья, используются неэффективно. Я уже неоднократно говорил вам, уважаемые главы, что полученные деньги необходимо направлять в первую очередь на строительство новых домов, а не на покупку жилья на вторичном рынке. Казалось бы, ясно как день: сегодня ты купил старое жилье с изношенными коммуникациями, завтра – вкладывай дополнительные деньги в его ремонт. А, самое главное, вторичный рынок не резиновый. И уже на будущий год во многих городах там просто нечего будет купить. Если сегодня строить не будем – куда переселять людей? К сожалению, не все главы это осознали. Из освоенных на сегодняшний день средств только половина вложена в новое строительство, а другая половина ушла на вторичный рынок. Уважаемые главы! Это – нерациональное использование женег, к тому же вы провоцируете рост цен на вторичное жилье, вместо того, чтобы развивать новое строительство. Хорошо работают главы городов Прокопьевск (Гаранин Валерий Анатольевич), и Осинники (Дочев Петр Петрович). Спасибо вам за труд... Но еще раз хочу обратить ваше внимание, что вначале должно быть новое строительство...»

нацпроект » персона

Город Солнца Бориса Горобцова …В жизни каждого строителя должен быть свой Город солнца, считает он. Город утопии, нет, лучше сказать - мечты, которая шаг за шагом воплощается в построенных тобой промышленных зданиях, жилых домах, в создании той среды обитания, где всем ее жителям комфортно. Это Город, в котором все светло и свято, где пошлость и подлость отступают сами, вытесняемые гармонией благородства, красоты и элегантности архитектурных линий и человеческих отношений. Как и всякая мечта, она удаляется, едва к ней приближаешься. Но, приближаясь, ты снова делаешь шаг вперед, к горизонту, к которому она всю жизнь зовет тебя…

самого начала условимся: о работе – минимум! Ну, сколько можно рассказывать о том, что Горобцов, более двух десятков лет возглавляющий нынешний «Промстрой», в кризисные 90-е одним из первых оценил идею – в новых экономических условиях строительная компания должна взять на себя комплексное выполнение функций и заказчика, и застройщика, и подрядчика, и риелтора, и эксплуатирующей организации. Что такой подход полностью себя оправдал! Что в сложные для всей экономики годы «Промстрой» единственный из 8 крупных кемеровских строительных трестов, который выжил, развился, увеличив численность работников с 1700 до 2,5 тысячи человек! Что сегодня это компания, вышедшая на уровень проектирования и строительства, соответствующий мировым стандартам качества. Сколько об этом рассказывать! То, что Горобцов – личность – факт общепризнанный. Поговорим, пожалуй, об истоках, эту личность сформировавших...

Как все начиналось

♦♦ Справка «СК» Борис Семенович Горобцов - президент Ассоциации строительных организаций «Промстрой», почётный строитель России, заслуженный строитель РФ, награждён медалями «За особый вклад в развитие Кузбасса» II и III степени, фамилия внесена в общероссийскую Энциклопедию «Лучшие Люди России». Группа предприятий «Промстрой» – крупнейшая в Кузбассе строительная компания с полувековой историей, объединяющая 14 предприятий, специализирующихся на строительстве жилья, бизнес-центров, торговых комплексов, банков, производстве бетона, витражей, окон из дерева и пластика.

А начиналось все в простой рабочей семье, где главными критериями порядочности считались трудолюбие и честность. Отец Бориса Семеновича, росший сиротой (дед погиб в гражданскую), с 12 лет работал на харьковском заводе, стоя на табуретке у станка, до которого в силу роста и возраста не мог дотянуться. Это был человек, не имевший образования, – учиться было некогда! – но приблизившийся к тому уровню профессионализма, который присущ рабочей аристократии. Когда в Великую Отечественную отцовских братьев забрали на фронт, ему выдали бронь, и вместе с заводом эвакуировали в Кемерово. Вслед приехала его жена, здесь родился и старший брат Бориса Семеновича. А вот сам наш герой – уроженец Харькова, куда семья Горобцовых вернулась в 50-е годы. Через многие годы, поддавшись восторженным рассказам брата, приехавшего погостить на Украину из Кемерова, выпускник школы Борис Горобцов твердо решил для себя: ехать в Сибирь! Правда, не сказать, говорит, что родители отнеслись к тому с радостью. Но приоритеты самостоятельности в характере сына они всегда только поддерживали. Вообще самостоятельность – общая семейная черта

нацпроект » персона Горобцовых. Но мы упоминали еще о честности. Так вот мама нашего героя не мыслила, чтобы даже малейшее проявление этого порока человеческого было присуще ее сыновьям. Сделал что-то не так, лучше признайся! Сейчас, когда отца не стало, мама живет вместе с семьей сына. В свои почти 90 лет она остается человеком, которого интересует все, что окружает. До сих пор Борис Семенович иногда в выходные привозит ее на стройки «Промстроя». Несколько раз посетили и «Лесную Поляну» – ей интересно все, чем он занимается. До последних своих дней и отец гордился тем, что сыновья выучились, вышли, как тогда говорили, в люди…

Монолог о людях

На людей, считает Борис Семенович Горобцов, профессия обязательно накладывает отпечаток. Труд строителя непрост – работа и в жару, и в мороз, и в любое время года, – потому народ на стройке в большинстве своем подбирается оптимистичный, с особым чувством юмора и минимумом подковерных игр. Что, впрочем, вполне объяснимо: в рабочем коллективе не до интриг – нет времени, и все на виду – либо ты пахарь, либо лентяй! – Вообще-то мне везло на хороших людей, – рассказывает Борис Горобцов. – С первого места работы – «Химстроя» – я в 33 года пришел на должность управляющего трестом «Кемеровопромстрой», и снова попал в крепкий, толковый коллектив. До сих пор есть на кого опереться, за что я благодарен друзьям, товарищам по работе. Жизнь вообще как-то уберегала меня от подлости. Хотя, конечно, были и кризисные для всей экономики страны времена. Я видел, как ребятам тяжело. Но на моих плечах лежал еще больший груз ответственности: выживем ли? Сможем ли выплатить зарплату? Я им так говорил – буду требователен до жесткости, с одной целью – чтобы вашим семьям было легче. Когда люди понимают, что требование строгое, но справедливое, принимают это нормально. Но чем выше должность, тем сложнее такие взаимоотношения сохранить, хотя стремиться делать для людей по максимуму надо всегда. Важно, чтобы это не было популизмом! Что касается профессии строителя, нужно постоянно поднимать ее престиж. Увеличивать зарплату, улучшать условия, внедрять как можно больше современных технологий. В своей компании эти вопросы мы постоянно решаем. Поначалу не

могли налюбоваться домами, не верилось, что своими руками ТАК строим! Это был настоящий прорыв – мы первыми в начале 90-х за Уралом приступили к монолитному строительству. А сегодня это уже обыденность, что тоже хорошо - значит, есть куда шагать дальше. Ведь у каждого строителя должен быть свой Город солнца, зовущий вперед!

О Городе Солнца

Мечта построить близкий к гармонии город, по словам Горобцова, будоражила его еще лет десять назад! С другой стороны, если б тогда кто-то сказал – давай начинай! – он бы рассмеялся: настолько это казалось нереальным. Но два года назад к строительству города-спутника при поддержке Губернатора все же приступили. – Наша же цель – рассуждает Борис Семенович, – построить город, в котором будут жить люди разных финансовых возможностей в разных по площади квартирах, но одинаковых по уровню качества. И среда обитания – парки, фонтаны, прогулочные дорожки, детские сады, школы, магазины – здесь тоже общая. Она должна стирать, а не усиливать грань между богатством и бедностью. Уже доказано, что в закрытых элитных поселках вырастает нравственно искалеченная молодежь. Ну нельзя нормального человека воспитать за забором, а затем выпустить его «на волю» – в жизнь. Поэтому всегда говорил и на том стою – нельзя быть счастливым человеком в несчастном обществе!

Свой путь выбирай сам!

Пожалуй, Кузбасс теперь уж точно можно назвать его второй родиной. Или наоборот – первой? Здесь он женился, жена Софья Иосифовна, кстати, тоже училась на строителя. Здесь родились, выросли и обзавелись семьями его дети. Сын Владимир с отличием закончил и школу, и институт, работает директором по маркетингу и сбыту в крупной телефонной компании. Дочь Галина по специальности экономист, сейчас в отпуске по уходу за ребенком. Жалости по поводу того, что дети не пошли по стопам родителей и не стали строителями Горобцов не испытывает. – Они вправе выбирать свой путь. Хотя, наверняка, начинать работу под папиным крылом проще. Но человек должен сам утверждаться в этой жизни, только так он внутренне крепнет. Вообще-то составные общеизвестной формулы счастья в его арсенале уже есть – он построил не один дом, деревьев посадил множество, вырастил не только сына,

но и дочь. Мало того, трижды дед! Внук Антон уже студент университета, сейчас, на каникулах, подрабатывает грузчиком (горобцовский характер!). Внучки еще малы, и тем трогательнее его желание видеть их счастливыми.

О главном

Наконец-то есть ощущение, говорит Борис Горобцов, что страна развернулась в противоположную от бездны сторону. Но надо еще очень много работать, и работать грамотно, профессионально. Многие до сих пор не верят, но именно в 90-е промстроевцев пригласили на работу в Германии, познакомившись с тем, как они начали строить дома по новым технологиям. И кемеровчане работали там несколько лет. Немцы удивлялись – отчего вы так хорошо работаете и так плохо живете? Действительно, наши работали за рубежом лучше, чем дома. Почему? Потому что людям для работы надо создать условия. Грамотная организация производства – первейшая задача нашего государства, считает Борис Горобцов. – Ссылаться на то, что народ у нас разучился работать – глупость! Хотя и с пьянством надо бороться, и с разгильдяйством, но люди наши работать умеют. Если дать им возможность – пашут так, что будь здоров! И это тоже решаемая, хотя и не сиюминутно, проблема. Главное – не стоять на месте. …«Серебряные ручьи», «Зелёная околица», «Родные Берега», «Пять звёзд», «Солнечная горка», «Томский причал», «Лесная Поляна» – даже в названиях этих микрорайонов особый настрой. Конечно, говорит Борис Горобцов, можно назвать микрорайон № 32, но лучше – «Серебряные ручьи»! Дом – не только квартира. Это подъезд, улица, город. И если человек будет это ощущать, то и относиться к своему дому станет иначе. Дома, построенные Горобцовым, комфортны, элегантны и легки, имеют при том самый высокий индекс долговечности. Развитая инфраструктура, благоустроенные дворы, подземные гаражи-стоянки, встроенные системы вентиляции, очищающие воздух в квартирах, подаваемая по отдельному трубопроводу отфильтрованная питьевая вода, электронная система «умный дом» – это не фантазии. Это реалии, в которых уже живут обитатели новых микрорайонов. Это те самые конкретные шаги к городу-мечте, образ которого живет в душе каждого строителя! Татьяна Красносельск а я

нацпроект » День Шахтера

Город больших надежд Более 1 млрд. рублей из всех источников финансирования было инвестировано в строительство и реконструкцию объектов жизнеобеспечения Полысаева в рамках подготовки города к празднованию Дня Шахтера. В результате 230 городских сооружений практически обрели новую жизнь.

преддверии празднования Дня Шахтера в Полысаево отремонтировано 5 школ и 7 детских садов. Сдан в эксплуатацию новый детский сад на 150 мест по ул. Крупской. По сути, заново был построен городской лицей. Произведена реконструкция родильного дома и городского больничного комплекса. Построен новый стадион им. Анатолия Абрамова. Старый, который был построен ещё в начале 60-х годов прошлого века силами шахты «Октябрьская» снесли. На базе спорткомплекса будет действовать детско-юношеская спортивная школа, где дети займутся баскетболом, волейболом, теннисом, тяжелой атлетикой, борьбой, лыжами. Ремонту подверглись здания Дворца культуры, молодежного центра, управления социальной защиты. Закончено строительство часовни Покрова Божьей Матери. Кроме того, капитально отремонтировано 130 многоквартирных домов. Построено и приведено в порядок более 18 км дорог общего пользования. Отремонтировано более 20 км линий уличного освещения.

Дорога в жизнь

■■ Ко Дню Шахтера в Полысаеве сданы два «стратегических» социальных объекта – Лицей (на фото вверху) и городская больница.

Стратегический объект, открытый после масштабной реконструкции, – городская больница и родильное отделение Полысаева. История больницы началась в 1951 году, когда на основе бывших общежитий шахт были открыты хирургическое и терапевтическое отделения, а на первом этаже в то время размещалась поликлиника. Через 11 лет в 1962 году лечебное учреждение переехало в новые кирпичные корпуса, которые до настоящего момента заметно обветшали и уже несколько лет как нуждались в капитальном ремонте. В данный момент в больнице располагаются 7 отделений, а также муниципальный госпиталь для ветеранов войны и труда. Ежегодно в больничном комплексе получают медицинскую помощь почти 6 тыс. полысаевцев. «Сегодняшнее событие открывает новую страницу в истории городской больницы Полысаева», – отметил Валентин Мазикин, первый заместитель Губернатора области. – В течение года здесь проводились масштабные

нацпроект » День Шахтера строительные работы. В результате произведен ремонт фасадов и кровли, заменены оконные блоки, выполнено благоустройство и ограждение территорий. Для электроснабжения больничного комплекса установлена новая трансформаторная подстанция. Выполнена полная замена телефонных коммуникаций. На территории и в корпусах установлена система видеонаблюдения». Но самые значимые перемены произошли в родильном отделении. И неслучайно. Полысаево считается самым молодым городом Кузбасса не только по дате образования, но и по возрасту своих жителей. Почти 50 % жителей города еще не достигли возраста 35 лет. Рождаемость в Полысаево растет с каждым годом. Если в 2004 году здесь родилось 487 детей, то уже в 2007 году на свет появилось на 205 детей больше. Молодежь активно создает семьи, рожает детей, задумывается о втором и третьем ребенке. Этим и объясняется то нетерпение, с которым горожане ожидали открытия нового родильного дома. Работы на родильном отделении продолжались почти год. Все это время пациентки роддома и их малыши находились в помещениях ПОР-отделения. «Новый роддом – по сути, подарок всем жителям города, – считает Валентин Мазикин. – Его реконструкция обошлась областному бюджету в 172 млн. рублей, а на оснащение новым медицинским оборудованием (искусственной вентиляцией легких, дыхательным аппаратом, диагностическим комплексом лучевой диагностики, передвижным рентгенаппаратом, инкубатором для новорожденных и др.) потребовалось еще свыше 10 млн. рублей».

К существующему зданию роддома был достроен двухэтажный корпус. На первом этаже этого корпуса расположено отделение для женщин с социально значимыми заболеваниями. Здесь есть свой санпропустник, предродовая палата, отдельный родильный зал, что с одной стороны обеспечит индивидуальный подход к каждой пациентке, а с ругой – позволит избежать контактов между здоровыми и больными женщинами. На втором этаже корпуса находятся палаты «Мать и дитя» для совместного пребывания матери и ребенка, в основном – одноместные, с душевыми кабинками. В палатах предусмотрены кнопки вызова персонала, кислородопровод, вентиляция с регулируемой температурой и др. Кроме того, расширены площади для оборудования, сделана новая операционная, создана палата интенсивной терапии, рассчитанная на двух женщин и блок интенсивной терапии на четырех женщин. Раньше таких женщин и детей в тяжелом состоянии были вынуждены перевозить в Ленинск-Кузнецкий. Теперь же специалисты Полысаева смогут качественно, быстро и своевременно оказать помощь своим пациентам. Новый роддом стал комфортным, современным, а главное – он отвечает самым жестким санитарным нормам. Улучшились условия работы и сотрудников роддома. Появилась комната отдыха для персонала и моечная машина для инструментария, значительно облегчающая ежедневный труд младшего и среднего персонала.

Сказочная реальность

Современные детский сад № 1, по архитектуре больше напоминающий средневековый замок, был построен

всего за 7 месяцев. В городе в очереди в детские сады стоит почти 900 человек. В рамках областной программы по строительству, реконструкции дошкольных учреждений с 2006 года в городе Полысаево для малышей дополнительно было создано 320 мест. В новом дошкольном учреждении есть все для гармоничного развития ребенка: уютные комнаты, бассейн, современная столовая, прачечная, медицинский и процедурный кабинеты, театральный салон, кабинеты логопеда и педагога-психолога, сенсорная комната для психологической разгрузки детей, музыкальный и спортивный залы. Детский сад полностью соответствует всем правилам безопасности. На территории садика расположена физкультурная площадка с комплексными сооружениями для бега, прыжков и спортивных игр. Также предусмотрена специальная площадка для изучения правил поведения на дорогах со светофорами и дорожными знаками. При строительстве садика использовались самые современные и экологически чистые строительные и отделочные материалы. В целом на строительство и оборудование детсада из разных источников было израсходовано 15,4 млн. рублей. В перспективе, на территории квартала № 13, возле детского сада планируется появление нового микрорайона, а также малоэтажная застройка. В соответствии с разработанным проектом в микрорайоне будет возведено порядка 60 тыс. квадратных метров жилья. Уже в этом году здесь планируется сдача многоквартирного дома и строительство Дома Ветеранов.

13 Реклама

нацпроект » День Шахтера В новый лицей по прежнему адресу «Мы в первую очередь занимаемся строительством и реконструкцией жизненно важных социальных объектов: это детские сады, школы, больницы и прочее, – рассказал Валентин Петрович. – Лицей, который мы сегодня открываем, – подарок городу Полысаево, столице шахтерского праздника 2008 года. Это новое образовательное учреждение было создано на базе средней школы № 9. Мы видим не только смену вывески, но громадную работу по реконструкции и капитальному ремонту учреждения. До начала ремонтных работ мрачный вид обветшавшего здания школы наводил тоску». Впервые в этом здании школьный звонок прозвенел в 1953 году. Первыми учениками школы были дети шахтостроителей, горняков местных шахт. С тех пор прошло 55 лет. Для учащихся не хватало кабинетов, не было хорошего спортивного зала. Поэтому в январе 2008 года, совместно с региональным отделением партии «Единая Россия», Администрация области приняла решение о проведении реконструкции помещения. В максимально сжатые сроки,

«...город преобразился, стал уютным, чистым, расцвел буквально на глазах. Главное сейчас – постоянно поддерживать его в таком же хорошем состоянии: беречь, не запускать, не захламлять, сохранять и преумножать его красоту...» буквально за 6 месяцев, строителями компании «Интерстрой Н» была проведена колоссальная работа: отремонтирована кровля школы, полностью заменена система отопления, канализация, система водоснабжения, проведено электроосвещение с учетом всех новых требований, отремонтированы кабинеты, подверглись замене старые оконные блоки, обновлен фасад здания. Кроме того, строителями была выполнена пристройка спортивного зала. Сегодня этот лицей представляет собой учебное заведение нового поколения, в котором есть абсолютно все, что необходимо для полноценного обучения детей: оборудованные кабинеты для практических занятий, спортивный и тренажерный залы, просторная столовая на 70 мест, кабинет для психологической разгрузки детей, все классы оборудованы новой ученической мебелью. Учебное

заведение полностью отвечает самым строгим требованиям безопасности. Установлены система оповещения о пожаре, тревожные кнопки, видеонаблюдение. Прежним этого образовательного учреждения остался только адрес. В целом на реконструкцию и оснащение было израсходовано из разных источников порядка 76 млн. рублей. По сути, это образовательное учреждение получило вторую жизнь. Теперь в лицее будут обучаться все старшеклассники города с 10 по 11 классы. Для них был открыт ряд профилей: естественно-математический, социально-гуманитарный, социальноэкономический, информационно-технологический. Во второй половине дня каждый старшеклассник будет заниматься на факультетах в соответствии со своими интересами и талантами. Что в целом существенно способствует повышению качества образования.

нацпроект » социальные объекты

Образование шагает по поселкам С 2006 года в рамках приоритетного национального проекта «Образование» в Кузбассе было построено 36 новых учебных заведений. На эти цели из областного бюджета было израсходовано 2,113 млрд. рублей. Стоимость создания одного места в школе тоже немалая, хоть и зависит от месторасположения школы. К примеру, учебное место в поселке Трудармейка стоит 178 тыс. рублей, в Кемерово – 825 тыс., в городе-спутнике «Лесная Поляна» – 590 тыс. рублей.

■■ Школы в поселке Трудармейка (вверху) и Осиновое Плесо.

Сентября стал по-настоящему долгожданным праздником для школьников сразу нескольких поселков, где практически единовременно открывались заново построенные или до неузнаваемости отремонтированные учебные заведения. «Для нас важно, чтобы все дети учились в комфортных, современных условиях: и в городах, и в сельской местности, – отметил Алексей Симонов, начальник Департамента строительства Кемеровской области на открытии школы в поселке Яя. – Сегодняшнего события с нетерпением ждали все жители посёлка. Ведь старому зданию школы уже 40 лет. Понятно, что за это время многие системы пришли в негодность, обсыпалась штукатурка, на третьем этаже прогнило перекрытие. Учреждение не отвечало никаким требованиям безопасности. Стало опасно заниматься в спортивном зале. Уже и ремонты не спасали. Ведь в этой школе учились ещё бабушки и дедушки сегодняшних учеников. И мы приняли решение реконструировать школу полностью. Здесь будут учиться в 2 смены более 500 ребят. Теперь тут есть всё, что нужно для учёбы: светлые уютные классы, оборудованные кабинеты физики, химии, биологии, географии, компьютерный класс с выходом в Интеренет, библиотека, спортивный зал, просторная столовая на 100 мест. К школе пристроили новый пищеблок, отвечающий всем санитарногигиеническим требованиям. Завезли современное оборудование. Появился кабинет психолога, полностью обновлен медицинский кабинет. Везде установлена новая мебель. Укрепили, утеплили кровлю, поменяли перекрытия третьего этажа, поставили пластиковые окна. Все продумано до мелочей! Разве можно сравнить с тем, что было. И ещё, что особо важно: учебное заведение полностью отвечает самым строгим требованиям безопасности. Есть системы оповещения о пожаре, «тревожная кнопка». Территория школы надёжно огорожена новым забором, сделано благоустройство: цветники, дорожки. Соседнее здание начальной школы местные власти приняли решение отдать под детский сад. Он будет рассчитан на 90 мест, что позволит сократить очередь в детские сады почти на 30 процентов. Детский сад планируется вве-

нацпроект » социальные объекты «...все продумано до мелочей! Разве можно сравнить с тем, что было. И ещё, что особо важно: учебное заведение полностью отвечает самым строгим требованиям безопасности. Есть системы оповещения о пожаре, «тревожная кнопка»... сти в строй ко Дню Села. Конечно, все это стоит недешево. Всего на капитальный ремонт, оснащение школы и реконструкцию здания начальной школы под детский сад выделено — 84,5 тысячи рублей.

Ресурсный центр Трудармейки Дети Трудармейского поселка прежде занимались в здании школы, которое было построено в 1934 году. Естественно, здание было непригодно для того, чтобы педагоги могли давать качественные знания детям. В прежней школе дети были вынуждены заниматься в две смены.

■■ Школа в поселке Яя.

Сегодня старое здание снесли, а на его месте располагается спортивный стадион. За два года по специальному сельскому проекту построено уютное, просторное современное трехэтажное здание. В новой школе занимается 570 человек. Из областного бюджета на ее строительство было выделено порядка 170 млн. рублей. Конечно, весь педагогический коллектив очень доволен новыми условиями труда.

16 Реклама

Все кабинеты оснащены необходимым оборудованием. Очень богатый кабинет информатики, хорошие кабинеты химии и физики с оснащенными лабораториями, уютные кабинеты для начальных классов со специальными зонами отдыха для маленьких детей. Кроме этого, в школе предусмотрены комфортные рекреационные зоны. Есть хороший спортивный зал, о котором дети до этого только мечтали, оборудованный тренажерный зал, раздевалки с современными душевыми кабинами. Не случайно школа уже более трех лет участвует в эксперименте по сбережению здоровья детей. Все цеха и подсобные помещения соответствуют санитарным нормам и правилам. Учебное заведение теперь полностью отвечает самым строгим требованиям безопасности. В ней установлены системы оповещения о пожаре, видеонаблюдения. Установлена «тревожная кнопка». Территория школы надежно огорожена. «Когда санэпидемстанция перед началом учебного года подписывала акт приемки школы, то все специалисты службы выразили свой восторг новым учебным заведением, – рассказывает Ольга Дроздова, директор школы. – По проекту в школе предусмотрено абсолютно все для гармоничного развития и обучения ребенка. Наше образовательное учреждение является своеобразным ресурсным центром. В этом году мы окончательно перешли на профильное обучение, в связи с чем три раза в неделю осуществляем привоз детей

нацпроект » социальные объекты из других школ Трудармейского округа для обучения по профилям».

Оазис в сибирской тайге

Старое здание школы в Осиновом плесе Новокузнецкого района располагалось как раз напротив новой трехэтажной красавицы. Сейчас строители доделывают последние штрихи работы – «закатывают» спортивный стадион. Без малого 50 лет отучилось не одно поколение селян в полуразрушенном и постоянно затапливаемом деревянном здании. Ремонты ему уже не помогали. Поселку давно требовалось новое образовательное учреждение. Сегодня в школе обучается 100 ребятишек. Кроме того, в Осиновое плесо приезжают дети из 6 отдаленных поселков Новокузнецкого района, самый дальний из которых находится за 80 км от школы, посреди тайги. В результате, за два года по специальному проекту построено современное двухэтажное здание, рассчитанное на обучение 170 человек. В школе оборудован компьютерный класс, библиотека, большой спортивный зал и столовая. В раздевалках установлены душевые кабины. Приобретена новая мебель. В здании установлена система оповещения о пожаре и «тревожная кнопка». Новая школа стала действительно настоящим подарком для маленьких селян, которые в силу географической разбросанности Новокузнецкого района практически полностью отрезаны десятками километров глухой тайги от цивилизации.

■■ Компьютерный класс и спортивный зал – непременные аттрибуты современной школы.

крупным планом А ктуально | С обытие | П редприятие | П роблема

Новокузнецк поправил экологию… ...за счет закрытия цементного завода В начале августа в Новокузнецке случилось событие беспрецедентное: на пять дней была приостановлена работа цементного завода, основного поставщика этого стройматериала по всему югу Кузбасса. В тот же день на внеочередной сессии горсовета депутаты вынесли решение обратиться в областную прокуратуру с заявлением о привлечении к ответственности его руководителей и собственников за нарушение природоохранного законодательства РФ, и ходатайствовать перед судебными органами о закрытии завода как неблагополучного и опасного производства.

■■ Делая выбор между экономикой и экологией, депутаты предпочли последнюю.

моменту приостановки завода прошло ровно 65 лет с того радостного и долгожданного дня, когда были получены первые тонны продукции, в которой остро нуждался город. В то время, за семь месяцев 1943 года, было произведено всего 5600 тонн цемента. Только в 1948 году завод вышел на проектную мощность – 70 тысяч тонн, а уже на следующий год выпуск удвоился. С тех пор не раз проводились реконструкции, направленные, в основном, на наращивание производства. Но вместе с увеличением производительности из года в год увеличивались объемы вредоносных выбросов. И наступило время, когда их количество превысило все допустимые пределы. «Еще в 90-е годы, когда многие предприятия стояли, мы вынуждены были закрывать глаза на деятельность вредных производств, у людей не было работы, – выступая на сессии, сказал глава Новокузнецка Сергей Мартин. – Но сейчас жить по-прежнему нельзя, другое время, в стране началось решительное наступление на самые сложные проблемы, препятствующие повышению качества жизни. Социологические опросы показывают, что сейчас людей больше всего волнуют вопросы экологии. Без оздоровления среды обитания мы не сможем обеспечить достойный уровень жизни. Сейчас закрываем одно из самых проблемных предприятий в городе, а на ближайшие годы намечено закрытие и строительство нового алюминиевого завода, с новой технологией, в стороне от жилого массива». По информации специалистов различных контролирующих ведомств, принявших участие в работе сессии, на цементном заводе отчетливо просматривалась тенденция наращивания

крупным планом » актуально производства, но не сокращения вредных выбросов. Результаты специальных проверок, проведенных на предприятии Ростехнадзором, Роспотребнадзором, МЧС РФ по Кемеровской области, показали, что только за последние четыре года ООО «ПК «Кузнецкий цементный завод» увеличил валовые выбросы в атмосферу более чем в два раза, что составляет около четырех тысяч тонн. За 2004-2008 гг. выпуск цемента вырос в 2,3 раза, а клинкера – в 3 раза. За десятки лет эксплуатации до полной изношенности доведены технологические агрегаты. На предприятии применялись устаревшие технологии загрузки-разгрузки сырья и конечного продукта, нарушались условия труда рабочих. Уровень загрязнения атмосферного воздуха пылью в жилой застройке Центрального и Заводского районов города намного превышали предельно допустимые показатели. Отстаивая право завода на существование, исполнительный директор ООО «ПК «Кузнецкий цементный завод» Валерий Фирсов в качестве основного аргумента привел сведения о том, что до 2010 года собственники намерены вложить в модернизацию производ-

ства 138 миллионов рублей. Но, по мнению большинства специалистов, в том числе присутствовавшего на сессии заместителя губернатора Марка Рудника, эти средства ничтожно малы для проведения коренной реконструкции, такой, которая могла бы привести к реальному изменению существующей обстановки. «Депутаты выразили свое отношение к тому, что сегодня творится на заводе, – в итоговом выступлении заявил председатель горсовета Валерий Нефедов. – Заводу здесь не быть. Окончательное решение будет принимать суд, депутаты же оставляют за собой право в дальнейшем контролировать развитие событий. Руководители предприятия предупреждены о необходимости строгого соблюдения трудового законодательства и полного исполнения социальных гарантий перед трудящимися и ветеранами при осуществлении процедуры ликвидации производства». В сентябре завершилось судебное разбирательство по иску Роспотребнадзора к руководству Новокузнецкого цементного завода и вынесено решение о его закрытии. Это событие не могло остаться незамеченным новокузнецкими пред-

приятиями стройиндустрии. В связи с закрытием больше других пострадало ООО «Новокузнецкий ДСК». По словам его генерального директора, Анатолия Косилова, работа комбината практически остановлена из-за нехватки цемента. С момента закрытия завода, т.е. в течение августа и первой декады сентября, с Топкинского завода вывезено 2000 тонн при среднемесячной потребности 4000 тонн. Имеющийся в наличии автотранспорт в состоянии перевезти не более 1500 тонн в месяц. С учетом автотранспортных расходов каждая тонна цемента теперь обходится Новокузнецкому ДСК на тысячу рублей дороже, на 800 рублей повышается стоимость квадратного метра строящегося жилья. Для восстановления подъездных железнодорожных путей и поставки цемента из Топок в вагонах требуется минимум три месяца – с сентября по ноябрь. Поэтому под угрозой срыва ввод 15 тыс. кв. м жилья в текущем году, полностью приостановлена работа по забивке свай и устройству фундаментов. Работников предприятия приходится отправлять во внеочередные отпуска либо увольнять.

крупным планом » событие

«Берег» расширяет границы Новенький, как на парад вычищенный экскаватор «Caterpillar» легко и уверенно зачерпывает ковшом песок, насыпая его в бункер. Сортировочная установка «PowerScreen» начинает урчать, и через несколько минут выдает первую продукцию: разделенный по фракциям песок и песчанно-гравийную смесь. Этот особый «технологический танец» – первое, что увидели участники церемонии открытия южного участка Верхотомского месторождения песчанно-гравийной смеси, к разработке которого приступила кемеровская компания «Берег».

первого взгляда площадка напоминает выставку современной добывающей и обогатительной техники марки самых известных производителей. Главная гордость хозяев праздника – сортировочная установка «TurboChieftain 2100 3 Deck Rinser» от ирландской компании «PowerScreen» способна перерабатывать 500 тонн ПГС в час! Не уступает ей в производительности дробильный комплекс «TEREX», который может перерабатывать сырьевую массу прямо на месте добычи, выдавая готовый щебень, разделенный по фракциям. Важное преимущество комплекса заключается в его возможности работать в зимних условиях – пресловутый «не сезон» – когда другие производители песка и щебня останавливают производство изза низкой температуры воздуха. Важным моментом является и то, что недра будут разрабатываться по природосберегающим технологиям, с соблюдением всех требований охраны окружающей среды. Пока что такими чудо-новинками сегодня не обладает ни один производитель нерудных строительных материалов в Сибири. И все это сконцентрировано на одном Верхотомском месторождении.

ПГС и цены на жилье ■■ Технический «балет» по своему красив, особенно в исполнении лучшей в мире техники.

■■ Добыча ПГС на новом месторождении началась с Божьего благословления.

Демонстрация работы уникальной техники на время приостанавливается – гостей приглашают на торжественную церемонию открытия. По православной традиции она начается с молебна, после которого отец Михаил Смирнов освящает открывающийся комплекс – для безаварийной и успешной работы сотрудников компании на новом карьере. После священнослужителя слово предоставили представителю «светской» власти – начальнику областного Департамента строительства Алексею Симонову. Как отметил Алексей Сергеевич, «рынок нерудных строительных материалов в Кузбассе сегодня остается дефицитным, а нехватка песка, щебня и гравия удовлетворяется за счет экспорта из соседних областей. Все это ведет, в первую очередь, к удорожанию материалов (а, следовательно, и квадратного метра жилья). Кроме того, ориентация на экспорт приводит к потерям для кузбасской экономики. Именно поэтому открытие нового месторождения – большая и серьезная веха как для компании

«Берег», так и для кузбасского строительного комплекса в целом. И в первую очередь для города Кемерово и Кемеровского райна, на территории котрого расположено месторождение. Ведь собственное производство – это дополнительные рабочие места, налоговые поступления в бюджет, стабильная и уверенная работа на благо всего региона».

На пути к лидерству

Освоение внушительных «кладовых» Южного участка Верхотомского месторождения позволит ООО «Берег» стать одним из ведущих северо-кузбасских поставщиков нерудных материалов. А, самое главное, решить проблемы обеспечения кемеровских строительных компаний высококачественным сырьем. До 2011 года «Берег», благодаря увеличению объемов добычи, войдет в пятерку крупнейших производителей строительных материалов в Кузбассе. Это позволит снизить себестоимость продукции за счет увеличения объемов производства и внушительного сокращения транспортных расходов. Уже сейчас предприятие обеспечивает часть потребностей стройиндустрии Кемерово: продукция используется в строительстве четырех кемеровских микрорайонов. Генеральный директор ООО «Берег», Виктор Соколов, выразил глубокую благодарность всем сотрудникам компании, которые добросовестной работой помогают предприятию стать лучшим в своем секторе рынка. Кроме того, руководство ООО «Берег» выразило благодарность всем, кто пришел на праздник: ведь этот день важен и для партнеров компании, среди которых – АКОО «Планум (Кипр) лимитед», «КРУ Строй-Сервис», ООО «Кемеровский завод железобетонных изделий», ОАО «Железобетон-4», а также много других достойных и надежных компаний. Отдельно поблагодарили Администрацию Кемеровской области, Департамент строительства и Администрацию Кемеровского района: без мощной поддержки власти, без решений проблем строительного комплекса пришлось бы непросто. Лучшие работники «Берега» были отмечены грамотами и ценными подарками Администрации Кемеровской области, Кемеровского района, а также Министерства регионального развития РФ. Гости праздника сошлись во мнении, что начало разработки нового месторождения станет серьезным подспорьем в развитии строительства в Кузбассе.

■■ Традиционную красную ленточку перерезали (слева направо): начальник Департамента строительства Алексей Симонов, глава Кемеровского района Марат Калимуллин, генеральный директор компании «Берег» Виктор Соколов.

■■ Комплекс в действие запустил руководитель областного Департамента строительства Алексей Симонов.

■■ Этот уникальный комплекс – ключ к недрам Южного участка Верхотомского месторождения.

крупным планом » предприятие

Вторая жизнь Кемеровского ДСК Всего за один год объем производства на предприятии увеличился в 6 раз «Строительный Кузбасс» уже не раз писал о судьбе Кемеровского ДСК, который в советское время был крупнейшим предприятием стройиндустрии Кузбасса, а в 90-е годы практически полностью уничтожен. Многие эксперты-строители говорили о необходимости возрождения комбината. И сегодня мы можем наблюдать реальное воплощение их идей…

апомним, что в июне 2007 года, благодаря содействию Администрации Кемеровской области, вновь созданное ООО «Домостроительный комбинат», учрежденное компаниями «РСУ-10» и «Ваш дом», получило инвестиционный кредит в размере 50 млн. рублей. С этого события начался новый этап развития предприятия. С тех пор прошло чуть больше года и перемены к лучшему видны невооруженным глазом.

Трудное начало

■■ Так выглядела территория кемеровского ДСК еще совсем недавно, в 2007 году (на фото вверху – здание АБК, внизу – производственная территория).

В июне 2007 года, к моменту получения кредита, численность работников предприятия составляла 95 человек. Производилось всего три наименования железобетонных изделий: ФБС, сваи и конструкции безригельного каркаса. Объем производства составлял 425 м3, а выручка – 5,3 млн. рублей в месяц. Предприятие имело только одного заказчика – компанию «Ваш Дом». Средняя заработная плата составляла 4600 рублей в месяц. Соответственно низкими были налоговые и социальные отчисления предприятия. С июня началось постепенное наращивание объемов производства и параллельно шла его модернизация. Для увеличения производительности приобретено сварочное оборудование, компрессоры, токарно-винторезный и фрезерный станки, оборудование малой механизации. Почти полностью обновлен парк технологического и вспомогательного транспорта в том числе два автобетоносмесителя, седельный тягач с прицепом, самосвал грузоподъемностью 25 тонн, цементовоз вместимостью 30 м3, автокран, фронтальный погрузчик. Также приобретено пять автобусов для доставки работников из Топкинского и Яшкинского районов, что позволило решить проблему рабочих кадров. Приобретено и реконструировано 48 металлоформ, создана заводская лаборатория для контроля качества

крупным планом » предприятие ♦♦ История В перестроечные годы началась большая кампани я в средствах массовой информации, направленная против крупнопанельного домостроения. Его критиковали за бедность архитектуры и планировочных решений, промерзающие швы и плохую звукоизоляцию. Итогом этой кампании стал острый кризис, погубивший многие крупные домостроительные комбинаты. Так в Кузбассе из шести заводов крупнопанельного домостроения «на плаву» в годы реформ остались только три (Новокузнецкий ДСК, Березовский ЗКПД, Томусинский ЗКПД). Построенный в 50-х годах прошлого века Кемер овск ий домо с тр ои т е л ьный комбинат был крупнейшим предприятием строительной индустрии Кузбасса: одиннадцать производственных цехов, проектно-конструкторское бюро, УПТК – это лишь малая часть основных структурных подразделений. В апреле 1990 года фактически каждое производственное подра зде ление бы ло преобра зова но в кооператив – появились «ЗКПД-1», «ЗКПД-2», «ЗКПД-5», «Металлист» и т.д. Затем кооперативы были вновь объединены… В результате к 2000 году комбинат, переименованный при приватизации в 1993 году в «Завод крупнопанельного домостроения», был практически полностью разрушен и разграблен. В 2002 году на базе комбината было образовано ООО «Фирма «Инком», которому в наследство достались полуразрушенные здания цеха № 11, АБК и 12 единиц оборудования. По сохранившимся фотографиям можно представить, в какой обстановке разрухи и запустения работал коллектив из 95 человек первые годы восстановления предприятия. Протекающая кровля, отсутствие стекол и разбитые оконные блоки, заваленная мусором территория. Канализация вообще отсутствовала. Невозможно назвать душевыми то место, где приходилось мыться рабочим после смены. Зимой завод, как правило, 2-3 месяца не работал – не отапливались цеха и помещения АБК. В 2006 году директор ООО «РСУ-10» Сергей Ефремов выступил с идеей о создании на производственной базе комбината так называемого «ДСК XXI века», то есть современного предприятия крупнопанельного домостроения. Эта инициатива была полностью одобрена и поддержана Губернатором Кемеровской области, Аманом Гумировичем Тулеевым. В 2007 году было создано ООО «ДСК», которое получило инвестиционный кредит в размере 50 млн. рублей под гарантию Кемеровской области. Средства были положены в основу инвестиционной программы по возрождению комбината.

■■ Так выглядит территория ДСК сегодня (на фото вверху – здание АБК, внизу – цех и территория).

крупным планом » предприятие изготовляемого бетона и ж/б изделий. Это также позволит проводить анализ ПГС и контролировать получение бетона повышенной прочности. В августе 2008 года организовано весовое хозяйство на базе оборудования ООО «Сибтензоприбор», с возможностью взвешивания до 80 тонн. Ко Дню Строителя–2008 введена в эксплуатацию газовая котельная. Кроме того, запущена новая бетоносмесительная установка производства турецкой фирмы «Guris» производительностью 60 м3 товарного бетона в час. Реализация товарного бетона заказчикам даст дополнительный прирост до 5 млн. рублей в месяц к выпуску товарной продукции. К концу 2008 года начнет работу цех №5 по производству пустотных плит, производительностью 40 штук в сутки, что также обеспечит рост объемов производства – 6 млн. руб. в месяц. Затраты по организации нового цеха составят порядка 8 миллионов рублей. Параллельно с реконструкцией производства на ДСК шел ремонт, восстановление и строительство зданий и сооружений комбината. Были восстановлены кровля, канализация, два гаража для технологического транспорта, два технологических «кармана» для приема песка и щебня, налажено отопление цехов, бытовых и вспомогательных помещений, АБК. Сегодня в самом комбинате все окна меняются на современные стеклопакеты, ремонтируются кабинеты, приобретаются компьютеры и другая орг■■ Бетонно-растворный узел до и после реконструкции. техника. Кроме того, ремонтируются и расширяются душевые.

Новая продукция для кузбасских строек Всего за год ДСК освоил 15 новых видов изделий, в том числе сваи всевозможных типоразмеров, фундаментные блоки, лестничные марши, дорожные плиты и плиты ограды, лотки теплотрасс, 2-х и 3-х подъездные дома малой этажности серии «Береснев и Ко» с гаражами, многоэтажные гаражи, контргрузы кранов, различные виды балок, множество наименований нестандартной продукции. Более подробно сведения о видах продукции представлены в таблице. Вместе с модернизацией производства, росли экономические и финансовые показатели предприятия. За короткое время рост выпускаемой продукции

крупным планом » предприятие «...за короткое время рост выпускаемой продукции увеличился почти в шесть раз (!) и на сегодняшний день составляет 2520 м3 в месяц. Выручка выросла до 34 млн. рублей в месяц (рост в 6,4 раза). За счет совершенствования организации труда производительность на одного работающего увеличилась в 3 раза. Численность работников за прошедший год увеличилась с 95 до 280 работающих...» увеличился почти в шесть раз (!) и на сегодняшний день составляет 2520 м3 в месяц (в том числе 1200 м3 конструкции безригельного каркаса (КБК), или один 12-ти этажный дом системы КБК в месяц). Выручка выросла до 34 млн. рублей в месяц (рост в 6,4 раза). За счет совершенствования организации труда производительность на одного работающего увеличилась в 3 раза. Численность работников за прошедший год увеличилась с 95 до 280 человек, то есть создано 185 новых рабочих мест. Средняя заработная плата увеличилась в 3,7 раза и составила 17 300 рублей в месяц. Возвращение на рынок стройматериалов крупного игрока было замечено строительными компаниями. Сегодня в число крупнейших заказчиков ДСК входят такие уважаемые компании как «Жилищник-2», «РСУ-10», «Универсалстрой», «Кемеровоспецстрой», «КРУ «Строй-Сервис», «Инвестстройгрупп», ССК «Гражданпромстрой» и др. В ближайших планах руководства комбината – продолжить строительство и модернизацию производства. В частности планируется построить дополнительные склады для песка и щебня вместимостью 10 000 м3 каждый, гаражный комплекс площадью 1000 м2. Также на повестке дня освоение производства железобетонных изделий для угольной промышленности.

■■ Производственная лаборатория (вверху) и газовая котельная: эти объекты – часть большой инвестиционной программы, действующей на ДСК.

Наименование вида работ

Производительность в месяц апрель 2007 г

июль 2008 г

Конструкции безригельного каркаса

374 м3

1 200 м3

Доборная продукция

9 м3

15 м3

Сваи

36 м

634 м3

ФБС

6 м3

314 м3

Перемычки, прогоны

отсутствует

52 м3

Лестничные марши

отсутствует

20 м3

Плита забора, контргрузы кранов, нестандартная продукция

отсутствует

36 м3

Шахты лифтов

отсутствует

38 м3

Лотки теплотрасс

отсутствует

95 м3

Шахты дымоудаления

отсутствует

22 м3

Вентиляционные блоки

отсутствует

25 м3

Дома серии «Береснев и К»

отсутствует

40 м3

Кольца, днища колодцев

отсутствует

29 м3

416 м3

2 520 м3

Всего:

крупным планом » предприятие

Бийский «Клондайк»: песок отличного качества

Первый опыт работы кузбасских строителей с алтайскими стройматериалами оказался успешным

троительная индустрия Кузбасса последние годы переживает бурное развитие, однако, несмотря на это в области не хватает практически всех строительных материалов. Покупая партии песка в соседних регионах, кузбасские строители не должны ошибаться с его качеством. На региональном рынке дорожного строительства ГПКО«Автодор» работает давно и успешно. На протяжении многих лет организация занимается дорожным строительством и ремонтом дорог важных стратегических объектов Кемеровской области. В качестве песка, используемого при производстве асфальтобетона, специалисты «Автодор» разбираются лучше любого эксперта. С Бийским гравийно-песчаным карьером предприятие начало сотрудничать летом текущего года. ГПКО «Автодор» закупало песок для собственных нужд и поставляло его в филиалы области. Общий объем поставок песка составил около 9 тыс. тонн. Первые поставки песка с карьера практически полностью ушли на производство асфальтобетона для строительства дорог в рамках подготовки столицы шахтерского праздника 2008 года – Полысаево, а также на ремонт дорог областного значения в Юрге и Юргинском районе. В общей сложности с участием песка Бийского карьера было уложено порядка 10 км дорог. «С точки зрения применения песка в производстве асфальтобетона продукция Бийского карьера показала себя идеальной, – рассказывает Андрей Антонов, начальник отдела технологического обе-

спечения. – Претензий к материалу не возникало вообще. Песок БГПК – вполне однородный материал, стабильный по своему составу, не требующий дополнительных изысканий. По оценкам специалистов юргинской лаборатории, в результате полной проверки песок Бийского ГПК был признан одним из самых лучших и качественных материалов. Песок стабилен по грансоставу, и рассматривается нами как перспективный материал: у него очень хорошие характеристики прочности. Модуль крупности был всегда стабильным и не выбивался из диапазона. В Кемеровской области есть карьеры с песком неплохого качества, но материал либо слишком пыльный, мелкий, либо наоборот – очень крупный, который требует добавления мелкой фракции. В данном случае никаких дополнительных мер не понадобилось. Соотношение мелких и крупных частиц в песке Бийского карьера было оптимальным, что встречается довольно редко. Когда на очередном совещании был поднят вопрос о продолжении сотрудничества с Бийским ГПК, все специалисты компании высказались положительно: заманчива перспектива стабильного сотрудничества. В дальнейшем мы рассматриваем активное сотрудничество с руководством карьера». Песок Бийского карьера имеет хорошие прочностные характеристики и обладает маркой не менее 1000, что полностью подходит для производства асфальтобетона. Цена песка также удовлетворила руководство ГПКО «Автодор». Поставки песка осуществлялись по железной дороге: «Автодор» имеет собственную железнодорожную ветку, поэтому с

транспортировкой материала у предприятия не возникло проблем. «В принципе, сегодня проще и выгоднее заниматься автоперевозками, – считает Андрей Антонов. – Для каждого объекта существует своя транспортная схема. Например, в Полысаево, где есть железнодорожный тупик, нам было гораздо выгоднее доставлять песок из Бийска, нежели из карьеров Кемеровской области. Перевозки железнодорожным транспортом оказались для нас наиболее оптимальными. Не пришлось ломать голову над тем, как быстро завезти материал, отгрузить. К тому же, к началу строительного сезона в ближайших карьерах продукции уже не было. Весь материал был «расписан». Поэтому партия песка из Бийского карьера пришлась как нельзя кстати. Это наш первый опыт работы с песком Бийского ГПК. Руководство компании намерено попробовать в производстве всю продукцию карьера, наработать материал, после чего выбрать наиболее оптимальный вариант, марку песка, отработать схемы поставок в разные точки Кемеровской области для продолжения дальнейшего сотрудничества. Думаю, если руководство карьера будет сохранять тот же ценовой диапазон и такое же качество материала, то продукцией карьера вполне могут заинтересоваться другие кемеровские компании».

ОАО «Бийский ГПК» 656037, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Северо-Западная, 2 Тел.: (3852) 77-18-09, 77-86-91 E-mail: tdsheben@mail.ru www.sheben.alt.ru Реклама

крупным планом » компании

крупным планом » проблема

Металлом по нацпроекту Рост цен на металлоконструкции ударил по стоимости квадратного метра жилья Металлотрейдеры и потребители с замиранием сердца следили, как поднимаются цена на российском рынке металлов. За первые восемь месяцев 2008 года стоимость выросла приблизительно на 80 %. Пока металлоизготовители и трейдеры подсчитывали прибыль, строители и покупатели жилья, наоборот, оценивали свои убытки. По прогнозам, из-за очередного скачка цен на металл и прочие строительные материалы, значительно повысится стоимость квадратного метра жилья.

■■ Взлетевшие цены на металл сталевары оправдывали существенным подорожанием сырья.

еобычный подарок преподнесли металлурги всем металлопотребителям. С наступлением весны, когда вся природа оживает, вдруг неожиданно начали «распускаться» не только подснежники, но в придачу цены на металл. Причем, цена росла скачкообразно, с каждым «прыжком» прибавляя к имеющейся приблизительно по 30 %. «По моим данным цены выросли не на 80 %. Если рассматривать по отдельным позициям, скачок составил около 100 %. На декабрь-январь 2008 года база получила большую партию арматуры. Выставленная нами прайсовая цена – 18 тысяч рублей. На сегодняшний день стоимость арматуры выросла до 36,7 тысяч рублей, – говорит Анатолий Варчук, заместитель управляющего ООО «Металло-оптовая база». Взлетевшие цены на металл сталевары оправдывали существенным подорожанием сырья: коксующегося угля, подскочившего в цене вдвое, и железной руды; а также высоким уровнем инфляции, стоимостью электроэнергии и газа, повышением железнодорожных тарифов. Незапланированные расходы и убытки заставили трубопроизводителей, одних из основных потребителей металлургической продукции, обратиться в Федеральную антимонопольную службу, чтобы федералы провели расследование на предмет ценового сговора. Трубников поддержали машиностроители, на которых также отразилось повышение цен. Тщательно разобравшись в обстоятельствах, антимонопольщики никаких претензий металлургам не предъявили, посчитав, что цены подняты для реализации существующих издержек. Следовательно, чтобы контролировать ситуацию, российское Правительство было вынуждено вмешаться в торговые процессы между металлургическими комбинатами и потребителями. Изначально предполагалось ввести экспортные пошлины на сталь и сырье, но эффективность такой меры была под-

крупным планом » проблема вергнута сомнению, поэтому ФАС ограничилась предложением переориентации на долгосрочные контракты (от года и более) с правом ежеквартальной индексации. Однако, как считают эксперты, принятое решение не способно стабилизировать цены на рынке, учитывая, что треть потребителей составляют скромные компании, специализирующиеся на мелких закупках металлоизделий. «Все знают, что произошло с «Мечелом», поэтому должны понимать обоснованность цен. Цены на металлопрокат на сегодняшний день гораздо выше себестоимости. У металлургов возникли непонятные желания заработать огромные деньги. Но это отражается на жизни целой страны. Многие федеральные программы зависят от цен на металлопрокат, например, национальный проект «Доступное жилье». Потребности в металлических изделия огромные, так как идет плановая застройка городов плюс реализация жилищного нацпроекта. Поэтому правительство и обратило внимание на ситуацию с ростом цен на металлы, – комментирует действия властных структур Анатолий Варчук. – Сейчас чиновники разберутся,

что в отрасли не так. Металлурги начали говорить, что дорогие тарифы на перевозку – так правительство займется тарифами. Рынок есть рынок – будем смотреть, насколько эффективными будут меры, которые предпримет власть».

Удар по строителям

В июньском бюллетене «Rusmetпрогноз» аналитики отмечали, что в середине лета возможно снижение спроса на плоский прокат на 4 %, на сортовой – 0,6 %. Но как показала практика, спрос остался на уровне прошлого года. «В Кузбассе спрос на металлические изделия достаточно высок, потому как ведется большая работа по застройке, – описывает ситуацию Анатолий Варчук. – Наше рыночное предложение было раскуплено полностью, но наблюдалось резкое снижение покупательной способности в мае и апреле. Люди ждали, когда цены на металл снизятся, но когда поняли, что рост цен продолжается и останавливаться не собирается, все же пришли покупать». Основной удар приняли на себя те отрасли промышленности, производство которых сконцентрировано на по-

треблении металла: машиностроение и строительный сектор. Одним пришлось отступиться от запланированных объектов, другим – искать обходные пути для выхода из сложившейся ситуации. «Сейчас идет строительство школы в Лесной поляне. Основу здания составляет металлический каркас. Для объекта необходимо было закупить 280 тонн металла. Его мы заказали еще зимой, изготавливать конструкции начали к сроку реализации. Но на момент заказа стоимость металла выросла с 52 999 до 60 тысяч рублей за тонну, – рассказывает Алексей Петухов, начальник сметного цеха ООО «Стройсервис 2001». – Заказчик, естественно, отказался оплачивать товар по такой стоимости, поэтому нам пришлось объявлять дополнительный конкурс на 40 млн. рублей, чтобы компенсировать свои затраты». Большинство строительных организаций уже привыкло к постоянному повышению цен на все строительные материалы. Однако многих субъектов строительного рынка взлет цен застал врасплох. «Каждый год происходит сезонное удорожание материалов. С начала года цена на электрокабельную продукцию

35 Реклама

крупным планом » проблема увеличилась на 27 %, стоимость цемента выросла на 52 %, труб и трубопроводной арматуры на 34 %, общестроительных материалов на 30 %, – комментируют специалисты ООО «Новокузнецкий домостроительный комбинат», – однако наше предприятие не было готово к такому резкому повышению цен». По словам Владимира Паймурзина, начальника строительного комплекса ООО «АртАкцент», рост стоимости одного из основных материалов в строительстве – металла – также был спрогнозирован, но с начала первого квартала текущего года скачок значительно превысил все прогнозы.

Кому на рынке жить хорошо? Из цепочки металлоизготовитель – трейдер – потребитель – производственник – конечный потребитель «сливки» собрали только сталевары и посредники. Причем прибыль продавцов метизделий от продаж заготовленной в предыдущий сезон продукции компенсировала расходную часть в новом сезоне. Строители, наоборот, понесли большие убытки. «Практически на все объекты приходится объявлять дополнительные конкурсы. Сейчас в этом плане хорошо только поставщикам и изготовителям, – сокрушается Алексей Петухов. – Сборники по ценообразованию выходят один раз в квартал, а цены на материалы, которые там указаны, через месяц уже не актуальны. Сейчас, помимо растущих издержек, возникла проблема недоверия к подрядчикам. Заказчики – конкретные люди, и

они не понимают, что зимой цена на товар была одна, а сейчас в полтора раза дороже, и в окончательной смете пишут ту цену, которую считают нужной». Основном удар пришелся по средним и мелким строительным компаниям, приобретающим необходимые в производстве материалы через посредников, каждый из которых не хочет потерять свою маржу. Соответственно, количество покупателей жилплощади – последнего звена производственно-потребительской цепочки – заметно сократится. В среднем на 10-этажный дом серии КОПЭ уходит 200 тонн металла. На 16этажного жилого дома в системе КУБ2,5 уходит порядка 450 тонн металла для изготовления железобетонного каркаса здания, и порядка 168 тонн металла – для изготовления фундаментов, армирования стен, обустройства кровли. В целом доля, которую составляет металл при строительстве домов серии КУБ-2,5, равняется 17 % от общей стоимости дома. Вследствии роста цен на металл и другие строительные материалы непременно повысится стоимость квадратного метра жилья: только за прошедший год из-за увеличения стоимости сырья и энергоносителей она повысилась на треть и перевалила за 30 тысяч рублей. «При дальнейшем повышении цен на материальные ресурсы приведет к непредсказуемым результатам. Стоимость одного квадратного метра жилья будет недоступна рядовым гражданам, квартиры на первичном рынке станут невостребованными, что отразится на увеличении цен на жилье и спекуляции на вторичном рынке» – делают неутешительные прогнозы специалисты НДСК.

Чем сердце успокоится

Тенденции к снижению уже заметны на мировом рынке черных металлов. Ситуация на внутреннем рынке положительной динамикой для потребителей металлических изделий отмечена не была. «Цены на зиму не будут снижаться, они зафиксируются. Возможно, будет небольшая корректировка либо в плюс, либо в минус. До начала следующего сезона цены останутся на прежнем уровне, с учетом сезонных предпочтений. Так как зимой спрос будет минимальный, возможно небольшое снижение. Отправной точкой следующего сезона станут сегодняшние цены, которые неизменно будут расти, – полагает Анатолий Варчук, и предлагает пути выхода из сложившейся ситуации. – Первым делом необходимо закрыть экспорт. Надо понимать, что у нас, к сожалению, все металлургические предприятия построены в советское время, из предприятий, по большому счету, выжимают «последние соки». Поэтому все финансовые средства, сэкономленные на покупке сырья и готовой продукции, необходимо направлять на модернизацию производства, тогда металл значительно подешевеет. С другой стороны, таким высоким увеличением стоимости металла наша страна приближается к мировым ценам. В принципе, это абсолютно нормально, когда внутренние цены соответствуют мировым. Но тогда необходимо, чтобы качество соответствовало цене». Галина Федорова

экономика Т енденции | И нновации

Последнее казахское предупреждение Эхо американского ипотечного кризиса докатилось до России и стран ближнего зарубежья По мнению экспертов, система жилищного кредитования и рынок недвижимости находится на пороге больших перемен: в первую очередь, изменения коснутся условий ипотеки и ее доступности, что непременно отразится на покупательной способности населения. И если в России такие перемены только прогнозируются, то на жилищном рынке соседнего Казахстана американский кризис оставил довольно заметный след.

Елена Брыкина

кономика Казахстана в 20052006 годах была на подъеме, доходы населения росли, увеличивался спрос на жилье. Низкие процентные ставки стимулировали рост кредитования населения в виде значительного ипотечного всплеска. Цены на недвижимость также активно росли, и не только достигли цен на заграничную недвижимость, но и перешагнули внушительный ценовой порог: объем предложения превысил спрос. Многие инвесторы покинули внутренний рынок и заинтересовались недвижимостью за границей, выводя капитал с казахского рынка.

Дежавю

«Банки в Казахстане брали кредиты за рубежом. С учетом мирового кредитного кризиса доступ к «дешевым деньгам» стал затруднен, – комментирует ситуацию Лариса Северина, директор ООО «Кузбасское инвестиционное агентство недвижимости». – Банкиры были вынуждены поднять ставки по кредитам и ужесточить требования к заемщикам. Сегодня банки Казахстана имеют на балансах большое количество дефолтных, т.е. невозвращенных кредитов. Обвал банковской системы повлек за собой обвал рынка недвижимости, а затем кризис достиг и производителей стройматериалов. Рост цен на недвижимость в комплексе с ростом ставок по ипотечным

экономика » тенденции кредитам при одновременном ужесточении требований к заемщикам, в итоге уменьшил платежеспособный спрос, который снизил спрос на жилье и продажи на рынке недвижимости». «2006 год в Казахстане также как и в России стал годом, когда ипотека интенсивно развивалась, выдавалось много банковских кредитов в связи со строительным бумом, – рассказывает Елена Большакова, аналитик ООО «Панацея». – Банки появлялись как грибы после дождя. После ипотечного кризиса у банков возникли трудности, в связи с чем они были вынуждены повысить ставки, ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов. Это привело к резкому падению платежеспособного спроса на недвижимость. Из-за этого снизилось количество сделок, инвесторы ушли из казахского рынка недвижимости». В настоящее время на строительном рынке Казахстана наблюдается кризис. С конца 2007 года цены на новостройки упали на 15-20%. Сроки сдачи жилья срываются. Казахские аналитики сравнивают этот кризис с кризисом 1998 г. в России, когда покупательная способность рубля упала в четыре раза, и цены на недвижимость в долларовом выражении упали на 35%. На вторичном рынке жилья с октября 2007 года идет снижение цены. Среди факторов, которые стали причиной снижения цен на жилье, эксперты НАР назвали: ужесточение условий ипотечного кредитования, отставание темпов роста доходов населения от темпов роста цен на недвижимость, перенасыщение предложения, негативное общественное мнение по отношению к росту цен, возможное введение дополнительного налогообложения на содержание и продажу недвижимости. С мая 2008 года аналитики НАР отмечают значительное оживление покупательской активности (сыграл свою роль отложенный спрос), главным образом в сегменте жилой недвижимости. А вот прирост объема предложения с каждой неделей уменьшается: количество новых объектов, выставляемых на продажу еженедельно, примерно в шесть раз меньше, чем в июне 2007 года. Продавцы сейчас временно уходят с рынка, так как цена, по которой они могут реализовать свою недвижимость, неприемлемо мала.

На «дне»

«У нас в стране сейчас самая большая проблема – это банковские залоги недвижимости, – комментирует ситуацию

«...цены на региональном рынке жилья «дутые». Средняя цена трехкомнатной квартиры составляет более 3 млн. рублей. Снять эту же «трешку» можно за 15 тыс. рублей в месяц. В год семья тратит на съем квартиры 180 тыс. рублей. Получается, что квартира окупится, не раньше, чем через 17 лет. Для сравнения, на рынке коммерческой недвижимости срок окупаемости составляет около 7 лет...» Александр Калинин, вице-президент Каза-хской федерации недвижимости, заместитель председателя совета Казахстанской ассоциации оценщиков. – Как поведут себя банки по реализации этих залогов, так ситуация на рынке недвижимости и будет складываться. У банков более 100 тысяч проблемных кредитов, невозвратных квартир. Они говорят: мы согласны продавать их на 10, 15, 20 процентов ниже их рыночной стоимости. Массовый «выброс» залоговых квартир может обрушить не только рынок недвижимости, но и экономику Казахстана в целом. Мы подошли к экономически обоснованной стоимости квадратного метра. Она складывается из себестоимости плюс незначительная прибыль. С учетом специфики строительной отрасли это 15-20 процентов». Сегодня цены на казахстанском рынке жилья продолжают снижаться. Однако вопрос о поведении рынка недвижимости в перспективе, а, точнее, наступлении «ценового дна» интересует большинство участников рынка гораздо больше. Это и не удивительно, ведь на отдельные категории жилья стоимость сократилась до 40%. Исходя из этого эксперты все чаще говорят о том, что рынок приближается к адекватному уровню цен. На самом деле, последние два месяца темпы снижения имеют тенденцию к замедлению, и, исходя из теории инертности рынка недвижимости, достижение ценового дна можно прогнозировать в ближайшие месяцы. Однако при построении долгосрочных прогнозов нужно принимать во внимание снижение реальных доходов граждан на фоне высоких темпов инфляции, а также вероятное ухудшение кредитных портфелей банков, что может повлечь дальнейшие сложности с кредитованием. Предпосылки к дальнейшему снижению цен сохраняются. В ближайшие месяцы сокращение показателя средней стоимости будет находить-

ся в пределах 1,5-2% в месяц с возможными положительными недельными колебаниями.

Тайны мыльного пузыря

По мнению некоторых московских экспертов столичный рынок жилья России сейчас тоже «перегрет», поэтому недвижимость в столице является одной из наименее выгодных инвестиций. Рынок земли и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья, а также региональные рынки России и зарубежные рынки жилья в Западной Европе являются более привлекательной с точки зрения инвестиций, чем жилье в Москве, по причине запаса роста в среднесрочной перспективе. Вместо ожидаемого нового витка роста цен с приходом активного осеннего сезона 2008 года наблюдается новая стагнация, которая может продлиться 6-9 месяцев. Геополитические и внешнеэкономические факторы могут привести к заметной корректировке снижения цен в Москве на 15-20 и более процентов по отдельным классам жилья. Из-за невостребованности жилья произошел обвал цен на жилье в Иркутской области и Алтайском крае. «Нашим банкам не приходится рассчитывать на дешевые займы, – заявил Сергей Круглик, замминистра регионального развития в интервью одной из газет. – Не забывайте об ипотечном кризисе в США и других странах. Ставки ипотечных кредитов растут. Более того, если раньше банки довольствовались первоначальным взносом в 10%, то теперь подавай все тридцать. Если раньше гарантией служил годовой доход семьи, то нынче – отчитайся о зарплате за определенный период. Конечно же, все это отразилось на спросе. Нет худа без добра. Рынок «просел» в центре». В Кемерово средняя стоимость квадратного метра жилья сегодня перешагнула за 40 тыс. рублей. «На самом деле цены на региональном рынке жилья

игры на фондовом рынке, многие экономические процессы крайне необъяснимы и непонятны. Но при этом надо сказать, что доля средств граждан, вложенных в недвижимость для последующей перепродажи, в Кемерове составляет в среднем около 10%, в то время как в Москве и Санкт-Петербурге эта цифра колеблется от 30 до 50%». По словам Ларисы Севериной, рынок недвижимости представляет собой сложную систему. Цикл от начала подъема до начала следующего подъема имеет длительный период, и составляет от 2-3 до 20 лет в странах с рыночной экономикой. В России с 1990 года прошло 18 лет. До окончания полного цикла нам осталось примерно 1-2 года. Циклы рынка недвижимости не так резко выражены, как другие экономические циклы по причине того, что строительство требует времени, и спрос не может быть удовлетворен мгновенно, потому как поиск владельца недвижимости – процесс довольно-таки длительный. За время одного цикла рынок проходит несколько фаз, таких как спад, затем восстановление, затем подъем, следом переполнение рынка – избыток предложения, затем снова спад. Сейчас рынок недвижимости находится на подъеме. «дутые», – считает Елена Большакова. – Средняя цена трехкомнатной квартиры составляет более 3 млн. рублей. Снять эту же «трешку» можно за 15 тыс. рублей в месяц. В год семья тратит на съем квартиры 180 тыс. рублей. Получается, что квартира окупится не раньше, чем через 17 лет. Для сравнения, на рынке коммерческой недвижимости срок окупаемости составляет около 7 лет. Снимать квартиру выгоднее и экономически разумнее, нежели покупать. Если бы у нашего населения были высокие доходы и они могли рассчитывать на то, что смогут снимать жилье вплоть до самой старости, то, скорее всего, цены на жилье заметно бы снизились. У нас люди мыслят по-другому, потому что квартира – это залог более-менее благополучной жизни и старости. «Дутые» цены – прямое следствие того, что рынок недвижимости стал своеобразной финансовой пирамидой. В России выгоднее вкладывать средства в недвижимость, а не в экономику. У нас не хватает инвестиционных проектов. По стране ходят большие деньги и не могут найти себе применения. Если наступит такой момент, когда вложения в

акции, в фондовый рынок, в бизнес будут окупаться лучше и быстрее, не будут рискованными, то инвестиционные деньги перельются в сферу экономики, в промышленность. Мыльный пузырь на рынке недвижимости сдуется. Если же он лопнет, то пострадает вся экономика, как это случилось в Казахстане. В России финансовая система более стабильна по сравнению с Казахстаном. Только поэтому цены на недвижимость у нас не обвалились. Хотя требования к выдаче банковских ипотечных кредитов тоже ужесточились». «Чтобы вкладывать деньги в экономику, нужно четко представлять для себя, что такое экономика, каковы ее параметры, какие процессы в ней происходят, а также что ее ожидает в дальнесрочной, среднесрочной и краткосрочной перспективе, – отмечает Олег Козырев, вице-президент АСО «Промстрой». – Этим в нашей стране могут заниматься весьма немногие, поэтому гражданам проще вкладывать свои средства в недвижимость, чем в экономику в целом. Тем более, что в нашей стране так и не сформировалась структура общественного капитала, нет прозрачных правил

Региональному рынку грозит обрушение? На территории Кемеровской области, в сегменте жилищного строительства из года в год увеличиваются показатели объемов ввода жилья. За 2007 год в Кузбассе введено в строй 1,009 миллиона квадратных метров жилья, это на 25 процентов больше показателя 2006 года – 803,9 тыс.м2. В 2008 году Кузбасс намерен ввести в строй около 1,2 млн. квадратных метров жилья, в новые квартиры въедут более 20 тысяч семей. По данным аналитического исследования «Формирование и развитие рынка жилья в Кемеровской области», на сегодняшний день 20% семей необходимо обеспечить жильем по социальному найму, для 62% семей построить жилье эконом-класса, а 18% семей готовы приобрести квартиры бизнес-класса. А, значит, потребность в жилье возрастает еще как минимум до 17 млн. м2. Реальные возможности пока позволяют построить в Кузбассе 4,2 млн. м2 жилья за 3 года, увеличивая каждый год темпы строительства на 15 – 20%.

экономика » тенденции на протяжении всего летнего периода, а цены на 1 м2 незначительно увеличивались. В августе-сентябре проблемы с банковской ликвидностью отразились в подорожании кредитов за счет роста ставок и увеличения первого взноса по ипотеке, а также усложнения условий их получения. Думаю, этот уровень предложения на рынке сохранится. Рост цен на строящуюся недвижимость зависит от роста себестоимости строительства за счет роста цен на стройматериалы и строительно-монтажные работы. Девелоперы по причине роста себестоимости вынуждены будут поднимать цену продаж 1 м2 жилья в зависимости от этапов строительства. Сейчас макроэкономические факторы неблагоприятны для роста цен, но в некоторых сегментах рынка, возможно, он будет продолжаться плавным темпами. Во время стагнации 2007 года застройщики, используя развитые финансовые инструменты, более-менее спокойно пережили этот период. В долгосрочной перспективе недвижимость дорожает, в то время как деньги теряют свою ценность. В сложившихся условиях, совокупность факторов в перспективе повлечет снижение платежеспособного спроса на жилье и снизит продажи на рынке недвижимости».

Банковский фактор

В 2006 году в Новокузнецке в 4 раза по сравнению с 2005 годом увеличилась покупка квартир по ссудам и ипотечным займам, составив 1 700 млн. рублей. В 2007 году в городе было выдано ипотечных кредитов на сумму 1884,5 млн. рублей, в том числе через АИЖК КО заключено 492 ипотечных договора, через банки выдано 2 440 ипотечных кредитов. Таким образом, объем ипотеч-

ных сделок составил в 2007 году 2 932 операции. На 1 мая 2008 года (за 4 месяца) в Новокузнецке было заключено 899 ипотечных договоров на общую сумму 1014,7 млн. рублей. Средняя сумма одного ипотечного договора возросла с 642 тыс. рублей в 2007 году до 1128 тыс. рублей в 2008 году. «Если учесть тот факт, что банки довольно сильно снизили лояльность при выдаче ипотечных кредитов, и есть все предпосылки к продолжению снижения лояльности и повышению процентных ставок до конца года, то количество людей, имеющих возможность приобрести квартиру, тоже снизится, – рассказывает Александр Феоктистов, аналитик ООО «Центр недвижимости» г. Новокузнецк. – В этом случае действительно может получиться так, что, к примеру, сегмент рынка жилья бизнес-класса в Новокузнецке может оказаться насыщенным, и тогда у строительных компаний просто не будет другого выбора, как снижать цены на квартиры в таких домах, дабы вернуть свои средства, вложенные в строительство этих домов. Стоит отметить, что сегодня большая часть жилья, строящегося в Новокузнецке, относится к сегменту бизнес-класса. В целом перспективы у новокузнецких строителей довольно хорошие: на фоне дефицита жилья в собственности и слаборазвитого рынка аренды квартиры должны хорошо продаваться. Однако, как говорится, в бочке меда не без ложки дегтя: в Новокузнецке порядка 70 % всех сделок совершается с использованием заемных средств (это либо ипотечные кредиты, либо обычные ссуды, если сумма займа небольшая). Таким образом, рынок недвижимости Новокузнецка довольно сильно зависит от банков, и снижение лояльности

Согласно комплексной программе социально-экономического развития Кемерово до 2021 года и долгосрочному плану развития города до 2017 года рост ввода жилья до 2017 года планируется увеличивать за счет стимулирования реальных доходов среднего класса и развития кредитования покупок недвижимости. Намеченный план ввода жилья в эксплуатацию в Кузбассе, в среднесрочной перспективе, невозможен без обеспечения стабильного роста в базовом секторе экономики региона, роста качества жизни и благосостояния населения, развития ипотечного кредитования и роста ипотечного рынка, государственной поддержки в приобретении жилья, повышения эффективности и комплексном развитии инженерной инфраструктуры. «На первичный рынок недвижимости влияют такие факторы, как рост цен на стройматериалы, строительномонтажные работы, – комментирует Лариса Северина. – Немаловажно то, что увеличение спроса на кваритры в новостройках наблюдается за счет смещения спроса вторичного рынка на основании тяги потребителя к более комфортным и качественным критериям жилья и безопасности проживания. Также остается инвестиционная привлекательность недвижимости как альтернатива сохранения и капитализации денежных средств. Сейчас, в сентябре 2008 года, дополнительно идет рост ипотечных кредитных ставок. На первичном рынке фактор сезонности перестает быть существенным фактором. Летом 2008 года по нашим объектам не произошло заметного снижения покупательской активности по причине смещения спроса со вторичного рынка в новостройки. Например, спрос на жилье эконом-класса оставался стабильным

экономика » тенденции

Кризис не за горами?

На протяжении последних 10 лет самыми продаваемыми квартирами считаются трехкомнатные: их доля в общей продаже составляет 40-45%. Остальные квартиры покупаются в меньшей степени в связи с тем, что среднестатистическая семья составляет 3-4 человека. Квартиры большей или меньшей площадью больше подходят к семьям другого состава. «Никто не задавался вопросом: сколько жилья требуется городу Кемерово; никто такой статистики не вел, – рассказывает Геннадий Коробейников, директор ООО ФСК «Кузбасстрой». – На самом деле отголоски американского ипотечного кризиса и снижение покупательной способности граждан мы на себе ощущаем. Если просчитать настоящую процентную ставку, то она составляет не 10 и не 15 %, а гораздо выше. При совокупном доходе семьи, допустим, в 30 тыс. рублей невозможно ежемесячно выплачивать по 20 – 25 тыс. рублей. Сегодня появилось очень много отказников, которые взяли ипотеку, не рассчитав свои силы. Одно- и двухкомнатные квартиры, в принципе, разбирают. Люди с достатком стараются их купить для детей или внуков. Поэтому реальные 30 – 40 % рынка недвижимости либо пустует, либо сдается внаём.

Спрос на трех- и четырехкомнатные квартиры, наоборот, падает. Их гораздо труднее реализовать. Невостребованность жилья – прямой путь для банкротства малых и средних строительных предприятий, потому как уже сейчас многим не хватает оборотных средств». По общему мнению строителей, очень дорого обходится обустройство инженерных сетей, которые впоследствии передаются в муниципальную собственность. Малые и средние предприятия строительного бизнеса не всегда имеют средства на строительство сетей. «В этом вопросе необходима государственная помощь, – считает Геннадий Коробейников. – Государственное финансирование строительства инженерной инфраструктуры позволит снизить стоимость квадратного метра жилья как минимум на 25 %. При себестоимости жилья в 32 тыс. рублей за квадрат мы сбрасываем его по 28 тыс. рублей. Нас никто не заставляет снижать цены, но нас ставят в такие условия». Рынок недвижимости подлежит сегментированию. Все сегменты отличаются друг от друга предпочтениями, требованиями и платежеспособным спросом. Есть сегменты близкие к насыщению, но ни один не насыщен полностью. Для того, чтобы это произошло, нужно формировать постоянный платежеспособный спрос в том сегменте, который далек от насыщения. Процесс может осуществляться различными методами, как с помощью государства, так и в условиях свободного рынка. «Снижение темпов продажи может быть связано только с тем, что потребитель не успевает заработать столько средств, чтобы покрыть рост стоимости жилья на рынке, – считает Олег Козырев. – В свою очередь рост стоимости жилья на рынке объясняется не каким-нибудь сговором застройщиков, а реальным ростом себестоимости

строительства, удорожанием цен на все строительные материалы, а также повышением стоимости подготовительных и строительно-монтажных работ». По словам Ларисы Севериной, у некоторых застройщиков независимо от типа квартиры слишком медленно идет реализация объектов, что можно наблюдать по ежемесячным мониторингам рынка. Это именно те объекты, которые не аккредитованы в банке. Причем присутствуют случаи расторжения договора по инициативе покупателя, так как на первый взнос деньги есть, а остаток с использованием ипотеки получить невозможно из-за отсутствия у застройщика необходимого пакета документов. «Некоторые банки увеличили процентную ставку и первоначальный взнос по ипотечным кредитам с сентября 2008 года. Соответственно, платежеспособный спрос уменьшится и сократится количество семей планирующих улучшить свои жилищные условия, – отмечает Лариса Северина. – Поэтому реализация 3-4-х-комнатных квартир в сегментах эконом и бизнес-класса в перспективе может существенно снизиться». В свою очередь, по оценкам Олега Козырева, ситуация снижения цен может повториться в двух случаях. Вариант первый: будет снижаться себестоимость строительства жилья за счет внедрения новых технологий, снижения стоимости на стройматериалы, снижения затрат на подключение к сетям и сокращения сроков подготовки площадки. Другой путь представляет собой сдерживание инфляционных процессов в стране на всех этапах экономического производства, когда будет сформирован стабильный рынок и будут понятны долгосрочные планы. «Только в этих случаях может снизиться цена. Но повторения казахстанской ситуации на территории России не представляется нам возможным», – резюмировал Олег Козырев.

снижает активность на рынке недвижимости. Именно эту ситуацию мы сейчас и наблюдаем на вторичном рынке жилья, но, скорее всего, снижение лояльности отразилось и на первичном рынке. Строителям остается либо создавать то, что население сможет купить как можно меньше обращаясь к банкам, то есть дешевое, недорогое жилье экономкласса, либо заранее договариваться с банками о льготных программах кредитования для своих объектов».

экономика » инновации

Бизнес на утилизации Проблема утилизации отработанных автомобильных шин и вышедших из эксплуатации резинотехнических изделий актуальна практически для всех предприятий Кузбасса. Изношенные шины представляют собой самую крупнотоннажную продукцию полимерсодержащих отходов, практически не подверженных природному разложению, а также являются пожароопасным отходом. В случае возгорания погасить их достаточно сложно.

ледует отметить, что бывшие в употреблении шины представляют собой ценное вторичное сырье, содержащее 45-55% натурального каучука, 25-35% технического углерода и 10-15% высококачественного металла. Еще в сентябре 2007 года в Администрации Кемеровской области прошло заседание Совета по природопользованию, на котором были рассмотрены предложения, а также проблемы предприятий области, занимающихся утилизацией отработанных автомобильных шин. Было отмечено, что необходимо найти более эффективный и наиболее приемлемый для области с экологической точки зрения способ утилизации автошин, а также изыскать средства для осуществления запатентованных проектов по утилизации шин.

жизнерадостной раскраской. Покрытие «Реутан-Д» может быть уложено на самом сложном рельефе, и иметь любые контуры. Особого внимания заслуживает то, что покрытие из резиновой крошки, использованное на площадках, получено в процессе шинопереработки. Учитывая тот факт, что сегодня в Кузбассе скопилось более 160 тонн отработанных шин и ежегодно накапливается не менее 12 тыс. тонн таких же промышленных отходов, перед данным производством открываются большие горизонты. Кроме того, наблюдается ежегодное увеличение образования отходов в виде шин, что вызвано промышленным развитием региона.

Выгодный альянс

Производителем и поставщиком покрытия для этих площадок стало ООО «КузбассПромРесурс», развернувшее активную деятельность при организационной поддержке региональных властей и финансовой поддержке ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» в рамках регионального экологического проекта по восстановлению и переработ■■ Сергей Федотенко, генеральный директор ке вышедших из эксплуатации автоООО «КузбассПромРесурс»: «Спрос на продукцию из мобильных шин. Если ранее утилипереработынных шин настолько велик, что нам уже не зация шин представляла собой убыхватает существующих мощностей.» точный процесс путем сжигания, то сегодня экологически чистое проРезиновое ноу-хау детей. Покрытие из резиновой крошки изводство по переработке шин нашло В дни празднования главного шах- нетоксично и пропускает воду, тем са- своего потребителя в лице застройщитерского праздника в 12 микрорайоне, мым не давая скапливаться лужам. Так, ков и муниципалитетов. Альянс угользастройку которого осуществляет УК например, бесшовное водопроницаемое ной компании «Кузбассразрезуголь» и «Кузбассразрезуголь», были откры- покрытие «Реутан-С» специально разра- «КузбассПромРесурса» в этом смысле ты современные игровая и спортивная ботано для игровых площадок, предна- можно считать образцовым, где крупплощадки. В Кемерово это практически значенных для массовых занятий спор- нейшая угледобывающая компания единственные детские площадки с фон- том. Это покрытие обладает хорошей является не только поставщиком сытаном и подсветкой, ухоженными газо- сцепляемостью со спортивной обувью рья, но и заказчиком уже готовой пронами и игровыми приспособлениями. и предохраняет суставы спортсменов от дукции для благоустройства придвоЕще одним неоспоримым преимуще- травм. А бесшовное водопроницаемое ровых площадок, в том числе детских ством этих площадок является уникаль- покрытие «Реутан-Д» разработано спе- в 12 микрорайоне, застройку котороное прорезиненное покрытие, которое циально для детских и игровых площа- го инвестирует. Интерес к продукции защищает детей от травм. док. Оно обладает повышенной травмо- «КузбассПромРесурса» стали проявПлощадки отвечают всем междуна- безопасностью, что практически исклю- лять и другие участники строительродным стандартам безопасности: от- чает детский травматизм. Разнообразие ного рынка. Так, к примеру, еще одна дельными цветами выделены специаль- цветовой палитры позволяет создавать детская площадка с резиновым покрыные зоны безопасности, которые, прежде площадки, которые поднимают настрое- тием площадью порядка 1,5 тыс. квавсего, предназначены для маленьких ние детям и их родителям своей яркой, дратных метров, в ближайшем времени

экономика » инновации будет открыта уже в близлежащем 11 микрорайоне. «Создание производства по переработке 30 тонн крупногабаритных шин в месяц в резиновую крошку обошлось в 20 млн. рублей, – рассказывает Сергей Федоренко, директор ООО «КузбассПромРесурс». – Однако производительности этой линии на данном этапе развития производства уже не достаточно. Сегодня мы работаем над проектированием нового производства, которое позволит перерабатывать до 10 тыс. тонн крупногабаритных шин в резиновую крошку в месяц. Естественно, увеличилась и цена вопроса. По предварительным подсчетам, инвестиции в создание более мощной линии составят около 225-240 млн. рублей».

Будущее – за альтернативными материалами Однако резиновая крошка – далеко не единственный конечный продукт, который можно получить в процессе шинопереработки. Уникальность «КузбассПромРесурса» заключается в возможности производства напольных покрытий, резиновой тротуарной плитки, декоративных и дорожных бордюров. Особенность резиновых полов заключается в том, что выравнивающий слой из резины не требует предварительной подготовки основания, необходимой для наливных полов. Такие полы - суперпрочные, удобные в уходе, не скользят и идеально подходят для промышленных и складских помещений. Резиновому покрытию не страшны колёса тяжёлых грузовиков и погрузчиков. Шипованные колёса также не оставляют следов на покрытии. Это прочное, маслобензостойкое, упругое покрытие, реальное решение для производственных цехов, автосервисов и гаражей. Покрытие «Реутан-Т» идеально подходит и для помещений, в которых содержатся животные. Оно водонепроницаемо, не впитывает запахи, удобно в уходе и защищает животных от травматизма и холода. Резиновая тротуарная плитка (Реутан-И) также имеет ряд преимуществ перед традиционной бетонной: ее поверхность препятствует скольжению, при транспортировке и эксплуатации невозможны сколы и трещины. Такая плитка травмобезопасна, долговечна и влагостойка в эксплуатации. Кроме

■■ «Резиновая» площадка в 12 микрорайоне стала любимым местом игр для детворы.

■■ Родители оценят в первую очередь безопасность «резиновых» площадок.

того, покрытие пригодно к ремонту. Благодаря морозостойкости материалов, плитка под воздействием погодных условий не растрескивается и не выкрашивается. Резиновый бордюр обладает целым рядом уникальных качеств: травмобезопасностью (что делает его незаменимым при устройстве детских площадок) отсутствием сколов при транспортировке и монтаже, растрескивании при резком перепаде температур, самоскаскалыванием наледи в зимнее время, отсутствием образования луж – дренажа, степенью поглощения звука 26 дБ, эстетичным внешним видом благодаря красивой фактуре материала и богатой цветовой гамме. Декоративный резиновый бордюр имеет очень широкий

спектр применения – от оборудования для спортивных площадок до использования на садовых участках. Кузбасские власти надеются на то, что со временем перерабатывающие предприятия найдут применение отслужившим свой срок шинам большегрузного транспорта не только при благоустройстве территорий, но также смогут перерабатывать сырье для производства альтернативных строительных материалов, таких как кровля, гидроизоляция, резинобитумные мастики и других видов продукции.

ООО «КузбассПромРесурс» 650036, г. Кемерово, пр. Ленина, 90/4 Тел.: (3842) 496-024, факс: 496-027 Реклама

практика Г радостроительство | П роектирование | И нновации | Т ехника и оборудование

Информационные системы – основа развития градостроительной деятельности в Кузбассе Н.Н. Марков, главный архитектор Кемеровской области, Е.В. Вос т риков, за мес т ит е ль н ач а льник а Гл а вного у пра влени я п о а р х и т е к т у р е и г ра д о с т р о и т е л ь с т в у К е м е р о в с к о й о б л а с т и

С введением в действие Градостроительного кодекса в декабре 2004 года в обращении появилась новая аббревиатура – ИСОГД (Информационная Система Обеспечения Градостроительной Деятельности). Данной теме посвящен целый раздел кодекса и ряд других нормативных актов изданных позднее. Само понятие ИСОГД родилось в рамках всеобщей информатизации и создания «Одного окна».

■■ Общий вид портала ИСОГД г. Череповец

дея заключается в систематизации документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности све-

дений. Другими словами – это упорядоченное по единым правилам хранение генеральных планов, проектов застройки территории, градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию, паспортных данных зданий и соо-

ружений, а также других сопутствующих градостроительной деятельности документов. Главное – ИСОГД предполагает автоматизированное ведение банка данных, что позволит в разы увеличить скорость оборота документов в органах архитектуры. Вообще систематизацией документооборота органы архитектуры на местах занимаются уже давно. Большая работа в этом направлении проделана в Кемерово, Новокузнецке, Междуреченске. Однако до настоящего времени работы проводились по принципу «кто во что горазд». Теперь, с появлением необходимой законодательной базы, появилась возможность упорядочения таких систем по общим правилам. Правила разработаны Министерством регионального развития в 2007 году и являются едиными на всей территории России. Кроме того, в июле текущего года Министерство экономического развития объявило об окончании разработки в рамках ФЦП «Электронная Россия» типового проектного решения автоматизированной системы, обеспечивающей ведение ИСОГД муниципальными образованиями в составе субъекта Российской Федерации. Надо отметить, что работники органов архитектуры муниципальных образований Кемеровской области познакомились с данной автоматизированной системой ещё апреле на семинаре, который прошел в п. Шерегеш Таштагольского района. Вниманию слушателей был представлен доклад авторов программного обеспечения – специалистов Санкт-Петербургского

практика » градостроительство Для работы в системе пользователю необходимо только стандартное программное обеспечение – операционная система и Интернет-браузер (например, Windows и Internet Explorer). Подключение к сети должно обеспечивать скорость передачи данных не менее 128 Кбит/сек. Это вполне доступные для рядового пользователя требования. Первые положительные результаты внедрения автоматизированной ИСОГД получены в г.Череповце, где пилотный проект был реализован в 2007 году. Идея создания информационной системы регионального уровня хорошо вписывается в концепцию информатизации Кемеровской области, разработанную Управлением компьютерных технологий Администрации области и предусматривающую создание ведомственных информационных систем с общим хранилищем данных. Таким образом, ИСОГД сможет послужить основой для пространственной привязки баз данных других служб, в том числе коммерческих. В настоящее время при Главном Управлении архитектуры и градостроительства Кемеровской области создана рабочая группа по разработке и внедрению автоматизированной ИСОГД Кемеровской области. В состав рабочей группы вошли ведущие специалисты органов государственной власти и организаций, специализирующихся на автоматизации градостроительной деятельности в муниципальных образования области. На первом совещании рабочей группы принято решение о создании ИСОГД на базе геоинформационной системы «Сейсмобезопасность территории Кемеровской области», оборудование для которой уже закуплено в рамках специализированной региональной целевой программы. Сейчас специалисты приступили к разработке организационных документов, регламентирующих порядок предоставления и использо-

вания информации, ведется работа по адаптации программного обеспечения к условиям Кемеровской области, решается вопрос финансирования проекта. Говорить о сроках пока сложно. Несмотря на однозначную необходимость такой системы и её актуальность остается много не решенных вопросов в связи с несовершенством федерального законодательства в части организации доступа к информации и привлечения бюджетных средств субъектов для финансирования такого рода проектов. Данная проблема была озвучена в докладе Министра регионального развития Дмитрия Козака и, надеемся, в ближайшее время будет решена на федеральном уровне. Также имеет место недостаточное внимание к проблеме со стороны муниципальных властей. Несмотря на требования Градостроительного кодекса по ведению ИСОГД в некоторых городах и районах систематизация документооборота остается на уровне 90-х годов, а техническое оснащение органов архитектуры «мягко говоря» оставляет желать лучшего. Хотя решение этой задачи относится в первую очередь к компетенции муниципалитетов. Подводя итоги, отметим, что внедрение автоматизированных систем обеспечения градостроительной деятельности станет основой устойчивого развития территорий, позволит повысить инвестиционную привлекательность области, сократит сроки получения актуализированной информации и разрешительной документации в органах архитектуры и увеличит эффективность работы последних. Успешная реализация проекта возможна только при тесном сотрудничестве и полном взаимопонимании всех заинтересованных сторон: Администрации Кемеровской области, органов местного самоуправления, специализированных организаций и общественных объединений.

научно-производственного объединения «Балтрос». Автоматизированная система представляет собой централизованное хранилище данных с многоуровневым доступом пользователей по сети Интернет. Это означает, что любой гражданин Российской Федерации будет иметь возможность ознакомиться с перспективами развития той или иной территории, получить сведения о существующих объектах капитального строительства, о выделенных и сформированных земельных участках и ограничениях по их использованию и т.д. Система станет великолепным подспорьем в работе инвестиционных компаний, так как значительно сократит их затраты на сбор исходных данных для оценки инвестиционной привлекательности проектов. Например, в настоящее время по распоряжению Коллегии Администрации Кемеровской области в целях содействия развитию малого предпринимательства муниципальным образованиям рекомендовано выделить земельные участки под размещение объектов малого предпринимательства, разработать проекты межевания и градостроительные планы и разместить информацию о сформированных земельных участках в средствах массовой информации и информационных системах градостроительной деятельности. Кроме того, такой информационный портал будет удобной площадкой для опубликования и проведения публичных слушаний градостроительной документации всех уровней, включая схему территориального планирования области. Разработанное НПО «Балтрос» программное обеспечение позволяет хранить и просматривать как текстовые, так и картографические материалы. Удобный интерфейс и гибкие настройки делают систему доступной рядовому пользователю. Также к достоинствам системы надо отнести возможность послойного отображения графической информации.

практика » проектирование

Жизнь в формате перемен Продолжение статьи. Начало в № 7 (август) 2008 года В начале 2007 года институт «Кузбассгипрошахт» приступил к проектированию школы на 825 мест в 14 микрорайоне в наиболее эффективной, по мнению многих специалистов России и ближнего зарубежья, на сегодняшний день архитектурностроительной системе «АРКОС».

роектировщикам института, работая совместно с ЗАО «НИПИ КДС» (г.Тюмень), приходится осваивать сложнейшую в проектировании систему, как говорят, прямо на ходу. Четырехэтажное здание школы состоит из четырех блоков. Учебные блоки группируются вокруг центрального общественного ядра с внутренним атриумным пространством освещаемым через фонарь в покрытии (зимний сад). Сетка колонн 6.0x6.0м, 6.0x7.2м. Ограждающие стеновые конструкции – многослойные, с использованием вентилируемой фасадной системы «КРАСПАН». Объединяя основные достоинства системы монолитного домостроения и плюсы использования стандартных плит пустотного настила «АРКОС» обеспечивает свободные объемно-планировочные

решения с шагом колонн до 8,4х8,4 без выступающего ригеля и позволяет возводить жилье всесезонно, быстрыми темпами, с низкой себестоимостью. Важным преимуществом «АРКОСа» перед другими домостроительными системами стала возможность максимально быстро, на базе существующих предприятий стройиндустрии, без дополнительных инвестиций развернуть массовое строительство зданий различного назначения. Архитектурно-строительная система «АРКОС» (серия Б 1.020.1-7) – каркас с плоскими дисками перекрытий, образованными стандартными пустотными плитами и монолитными ригелями, скрытыми в их плоскости. Сборные плиты опираются на монолитные ригеля посредством бетонных шпонок, выполненных заодно с несущи-

ми ригелями. Многопустотные плиты дисков перекрытий должны иметь открытые с обоих торцов полости на глубину 100(+/-) 10 мм. Плиты укладываются в проектное положение с помощью поддерживающих устройств, имеющих вид пространственных металлических рам. Поддерживающие устройства – как вариант, опалубка «Модостр»(Белоруссия) или отечественные опалубочные системы. Для пропуска коммуникаций в дисках перекрытий предусматриваются сквозные проемы (с применением либо инвентарной опалубки, либо сборной сантехплиты корытного профиля). Для размещения балконов и эркеров – специальные консоли. Вертикальные и горизонтальные нагрузки воспринимаются рамным каркасом с вертикальными диафрагмами жесткости, совмещенными с ограждениями лестнично-лифтового узла. Колонны – стандартные, сборные, одноэтажной или многоэтажной разрезки. Скорость монтажа выше в 4 раза: на винтовом стыке - 0,5 часа; на болтовом по системе «ФОРМАТ» - 8 минут. Бессварные стыки ВИНСТ на болтовых соединениях сертифицированы Госстроем РФ. Соединение колонны с диафрагмой жесткости – паз-гребень с петлевым тросовым выпуском, скрытым в теле колонны. Монтаж лестниц - в проем диафрагмы без закладных деталей. Соединение диафрагм жесткости между собой – на болтах. Несущие и связевые монолитные железобетонные ригели во взаимно перпендикулярных направлениях пропущены через проемы в колоннах, жестко связывая систему. (ООО «УНИСТРОЙ-ПРОЕКТ», освоивший технологию одним из первых, на 40% облегчил армирование ригелей от первоначального варианта). При пролете более 7,2м используются ригели таврового сечения (260мм) с полкой, расположенной в стяжке над концами опираемых на ригель плит. Композиции бетонных смесей для монолитных ригелей, разработанные НИИЖБ, БелНИИС, позволяют применять их на площадке без прогрева при – 10*С, при более низкой температуре – с

практика » проектирование прогревом различной интенсивности. Темп набора прочности бетона высокий: к концу вторых суток – при положительных температурах; при отрицательных – на 3-4 сутки производится демонтаж поддерживающих устройств. Используются модификаторы бетона СПС и ускорители твердения – полиметаллический водный концентрат. Технология позволяет вести работы в любое время года, обеспечивая темпы строительства до 4-5 этажей в месяц в одну смену. Система обеспечивает свободные объемно-планировочные решения, различную пластику фасада и практически неограниченное разнообразие застройки. Фундаменты – ленточные, столбчатые или гибкая монолитная плита. Основные показатели: ■■ высота зданий – до 30 этажей; ■■ вес – в 2 раза ниже по сравнению с КПД; ■■ срок возведения каркаса 3-4 месяца; ■■ шаг колонн – до 8,4 м без выступающего ригеля; ■■ расход сборного ж/б – 0,12-0,17 м3/м2, в т.ч. монолитного – 0,06 м3/м2; ■■ расход стали 10,8-11,6 кг/м2 (перекрытия); 13,2-15,3 кг/м2 (каркас); ■■ коэффициент безопасности на разрушение – с = 1,98 (по ГОСТ 8829-94 норматив-1,6); ■■ количество работающих в смену – 1518 чел.; ■■ общая трудоемкость – 80 чел. ч. в мес.; ■■ относительная трудоемкость СМР по сравнению с «чистым» монолитом 33%; ■■ себестоимость СМР на 15% ниже, чем в др. системах; ■■ стоимость каркаса 90-180$/м2 (Заводы корпорации NEVIS GROUP предлагают полный комплект каркаса с доставкой по цене 200 $/м2.) ■■ стоимость 1м2: Омск – 9-12,5 тыс.руб.; Волгоград – 15 тыс.руб. ■■ привязка и прохождение экспертизы проектов повторного применения – 1–1,5 мес. Высокие технико-экономические и эксплуатационные показатели подтверждены многолетним опытом строительства и основаны на результатах научных исследований и разработок института БелНИИС. Все основные технические решения зданий системы АРКОС являются новыми и защищены патентами РФ № 2118430, №2134351, № 2197578, № 2215103, № 2226593, № 2233368 и № 2233952, патентами РБ № 2576 и № 3216.

Конструктивная система зданий системы АРКОС всесторонне исследована и испытана по стандартной методике до разрушения всех несущих элементов, стыков и фрагментов каркаса. Каркасы зданий в процессе их строительства подвергнуты натурным испытаниям до уровня расчетных нагрузок по специально разработанной методике, применительно к методике ГОСТ 8829-94. Ограждающие конструкции выполняют в виде наружных стен и поэтажно опертых перегородок, размещаемых в любом месте диска перекрытия. Наружные стены, как правило, выполняют в виде кладки из различных штучных изделий (из ячеистого бетона, керамики и др.) поэтажно опертыми на диски перекрытий. Они могут быть однослойными и многослойными. Наружные стены могут быть выполнены и навесными на каркас, как правило, из панелей полосовой разрезки. Также ОАО «Кузбассгипрошахт» и ГлавУКСом КО на обсуждение и изучение кузбасскому строительному комплексу и инвестиционным компаниям предложен третий вариант каркасного домостроения – быстромонтируемый полносборный каркас «ФОРМАТ» (разработчик – ЗАО «НИПИ КДС» и ООО «ФОРМАТ» г. Тюмень, представитель в Кузбассе – ООО «ФОРМАТ – КЕМЕРОВО»), ПСК «ФОРМАТ» – победитель конкурса строительных инноваций в номинации «Технологии строительства» в рамках федерального проекта «Российский дом будущего», организаторами которого являются экспертный совет при Президенте РФ по реализации приоритетных нацпроектов и медиагруппа «Эксперт». В основу методики положены следующие принципы: полное отсутствие монтажного сварного соединения; монтаж насухо на упругие прокладки вместо монтажного раствора; мгновенная готовность сборного элемента принять нагрузки от монтируемых выше элементов; перенос заделок в немонтажную смену. Решены эти задачи благодаря болтовому соединению колонн; соединению ригеля с колонной по типу «шип-паз»; соединению ДЖ с колонной с помощью гибких связей; болтовому соединению ДЖ и панелей лифтовой шахты. Учитывая факторы, сдерживающие производство нужных элементов ПСК, предложен вариант актуального и экономичного оборудования – высокорентабельных мини-ДСК с производительно-

стью от 40 тыс. м2 каркаса в год со сроком окупаемости 6-12 месяцев. Мини-ДСК не предусматривает создание полного производственного цикла – ставка делается исключительно на формование элементов каркаса. Хотя, как показывает зарубежный и отечественный опыт, на стендах можно формовать любой вид ЖБИ. Быстрое твердение обеспечено генераторами прямой топки природным газом компании Kraftenergy с КПД=98%, что позволяет экономить до 10-15% цемента. Использование газа по предложенным технологиям дает колоссальную экономию, что подтвердил Томский завод КПД. Тем более, томичи первыми начали проектирование 17 эт.жилого дома в системе «ФОРМАТ», осваивая новую технологию и предвидя ее перспективность. Ведется проектирование застройки микрорайона по ул. Карагандинской в г. Оренбурге (генпроектировщик – ОАО ПИ «Оренбурггражданпроект», расчет каркаса – НИПИ «КДС»), двух торговых центров с шагом колонн до 12м и второго микрорайона. Ориентировочная цена 1м2 каркаса – до 6,5 тыс. руб. с монтажом. Фундаменты – ленточный, столбчатый, гибкая монолитная плита. Колонны – одноэтажной или многоэтажной разрезки, стык – болтовое соединение, монтаж – 8 мин. Перекрытия – сборные плиты, от 12 – 14 мм до 22 мм; технологии – стандартные, Элематик, Тэксиланд, Спанкрит и пр. Ригель – сборный, высотой 300 мм, шириной 200мм, полка – 80 мм, кромка обрабатывается упругими прокладками со свойствами адгезии. Соединение ДЖ с колонной – на гибких связях. Стык панели лифтовой шахты и ДЖ – на болтах. Соединение лестничных маршей с площадкой - выносная закладная. Соединение ригеля с колонной «шип-паз» на съемной металлической консоли. Наружные стены – навесные на каркас, из панелей полосовой разрезки или из различных штучных изделий, однослойные или многослойные. Полное отсутствие сварных работ. Заделка стыков 10-20 мм производится в немонтажную смену. Мгновенная готовность сборного элемента после монтажа принять нагрузки от монтируемых выше элементов. Монтаж насухо: вместо монтажного раствора применяются упругие прокладки.

практика » инновации

Универсальные домостроительные комбинаты для возведения каркасных зданий с теплоэффективными наружными стенами из кирпича или навесных панелей К у ч и х и н С . Н . , п р е з и д е н т хол д и н га « С т р о й м а ш-Ви б р о п р е с с », Л а у р е а т Г о с у д а р с т в е нн о й п р е м и и , П о ч е т н ы й с т р о и т е л ь Р о с с и и , К а н д и д а т т е х н и ч е с к и х н а у к

Приоритеты холдинга «Строймаш-Вибропресс» направлены на тесное сотрудничество с ведущими научно-исследовательскими и проектными институтами, а также производственными предприятиями, разрабатывающими и осваивающими новые технологии и материалы.

овременное массовое строительство в городах направлено на увеличение строительства жилья, как малоэтажного, так и многоэтажного. Но наращивание объемов строящегося жилья сдерживалось дефицитом качественных материалов. Вместе с тем, многообразие используемых в строительстве систем каркасного домостроения диктует необходимость опредиления их технико – экономической эффективности. Специалистами холдинга «Строймаш-Вибропресс» разработаны универсальные домостроительные комбинаты, которые объединяют все лучшее из каждого метода строительства. В последние годы на машиностроительных предприятиях холдинга поставлено на поток производство оборудования для комбинатов каркасного сборно-монолитного домостроения. По существу, все детали каркасного дома (колоны, сваи, плиты пустотного настила, панели шахт лифтов, вентблоки, диафрагмы жесткости, лестничные марши, цветной кирпич на облицовку здания) производятся на предприятии, а на стройке осуществляется их сборка с омоноличиванием небольших участков (ригелей и стыков колонн). Сборно-монолитные здания имеют поэтажноопертые стены из вибропрессованого (изготовленного на «Компактах») цветного кирпича или вентилируемые фасады (Фото 1 и фото 2). Вследствие пониженного расхода металла (на 30-32 %) и применения облегченных (пустотелых) изделий (расход бетона ниже на 32-35%), общая стоимость строительства ниже по сравнению с монолитными зданиями на 20-25 %.

Вместе с тем, дефицит высококвалифицированных каменщиков и длительные сроки возведения фасадов подсказали мысль о необходимости освоения технологии навешивания на сборно-монолитный каркас стеновых панелей. Это обеспечивает резкое увеличение темпов строительства и уход от мокрых процессов особенно в зимнее время года, и дальнейшее снижение стоимости жилья. Также здания востребованы в спальных районах, где идет массовая поквартальная застройка.

■■ Фото 1. Каркасное 17-ти этажное здание с вентилируемым фасадом.

■■ Фото 2. Каркасное 10-ти этажное здание с кирпичными трехслойными теплоэффективными стенами.

практика » инновации Рис. 1. Схема расположения гибких связей в трёхслойной панели с окном

■■ Фото 3. Торцевая трёхслойная панель с экструдированным пенополистиролом

■■ Фото 4. Гибкие связи из стеклопластиковой арматуры

«...вследствие пониженного расхода металла (на 30-32 %) и применения облегченных (пустотелых) изделий (расход бетона ниже на 32-35%), общая стоимость строительства ниже по сравнению с монолитными зданиями на 20-25 %...»

Таблица1. Расходы основных материалов, используемых для производства трёхслойных панелей. Характеристика изделия Масса

2,2

0,88

Объем

1,69 Тяжелого бетона

Расход материалов

Пенополистирола «Страйформ»

0,81 Всего

Стали

На 1 м3

кг

76,8 45,4

марка по прочности B15 марка по морозостойкости F50

Бетон

Дополнительные элементы 1 2

Доска обрезная 120*50 мм антисептиров Гвозди оцинкованные L=70 мм Используют для опалубки окна

м. шт.

7,5 50

Прямые гибкие связи СПА-1

шт.

Наклонные гибкие связи СПА-2

шт.

При выборе технологии производства стеновых панелей основным обстоятельством являлась возможность производственного изменения габаритов панелей, так как сборно-монолитный каркас имеет свободную планировку. Для производства трехслойных панелей с «плавающими» габаритами в состав домостроительного комбината был включен универсальный поворотный стенд с бортами обладающими, как механическими, так и магнитными фиксаторами. Подобный стенд позволяет изготавливать любые типы панелей, но наибольшей эффективностью по нашему мнению, обладают трехслойные панели на основе экструдированного пенополистирола типа «Styrofoam» (Фото 3) с гибкими стеклопластиковыми связями (Фото 4). Толщина данных панелей составляет всего 270 мм. Эти панели и система строительства на их основе названы разработчиками типа

практика » инновации «Стайродом». Учитывая повышенные прочностные показатели экструдированного пенополистирола и его высокую экологическую чистоту, он может выходить на торцевую поверхность панелей, которые смыкаются без мостиков холода. Подобные панели были освоены и испытаны специалистами ЗАО «Гатчинский ССК». На рис. 1 представлена трехслойная панель с окном с раскладкой гибких связей. Панели успешно прошли механические и пожарные испытания. Изготовлена опытно-промышленная партия панелей, которая применена при возведении пятиэтажных зданий в Ленинградской обл. В таблице 1 представлены расходы основных материалов, используемых для производства трехслойных панелей (экструдированного пенополистирола, арматуры, бетона и гибких стеклопластиковых связей). Учитывая, что толщина обычных стеновых панелей составляет 400 мм, а расход арматуры почти в двое выше, замена на новые панели позволяет получить серьезный материально-технический эффект. Таким образом, универсальные домостроительные комбинаты включают следующие 4 технологические линии (рис 2): ■■ базовую технологическую линию «Тенсиланд» – для производства плит пустотного настила, балок и перемычек методом безопалубочного формирования; ■■ завод-автомат («Компакта») по производству изделий для отделки зданий (вибропрессованного стенового камня, кирпича, тротуарной плитки, бордюрного камня); ■■ участок для производства элементов каркаса зданий – колонн, свай, ригелей, диафрагм жесткости, панелей шахт лифтов, лестничных маршей, вентблоков; ■■ универсальный поворотный стенд с передвигающимися бортами шириной 3,8 м и длиной 50 м. Борта имеют механическое крепление, а также отдельно на магнитных фиксаторах. Стенд позволяет изготавливать панели любых типов и практически с любыми размерами. ■■ бетоносмесительные автоматизированные заводы (БАЗ-1, БАЗ-2 и др.), оснащенные планетарными смесителями – для приготовления и подачи бетонной смеси на указанные выше линии.

Рис. 2. Принципиальная схема расположения оборудования в цехах универсального домостроительного комбината

1. Технологическая линия «Тенсиланд». 2. Участок производства колонн и ригелей. 3. Участок производства стеновых панелей. 4. БАЗ-2 для линии «Тенсиланд» и производственных участков. 5. Технологическая линия «Компакта 600 D».

Возможности такого комбината универсальны. Он может возводить любые здания каркасного типа, затрачивая при этом минимальные материальные ресурсы. С более подробной информацией о комбинатах каркасного домостроения и системе сборно-монолитного домостроения можно ознакомиться в статьях опубликованных ранее.

ЗАО «Вибропресс» Адрес: Россия , 143405, Московская обл. г. Красногорск, ул. Центральная д. 3 Тел: (495) 562-81-41, (498)568-45-75 E-mail: inform@vibropress.biz. Сайт: www.vibropress.biz Реклама

практика » фасады

практика » техника и оборудование

Супермаркет для профессионалов боты в «сетевом» формате подобных специализированных магазинов в России еще не было, но «первопроходцы» чувствуют себя на рынке уверенно и комфортно. Одна из новаторских особенностей сети – это совмещение трех основных направлений. В кемеровском супермаркете MachineStore на стеллажах и подиумах по соседству расположены ремонтностроительное и производственное оборудование, садовая техника и инструмент, автосервисное и гаражное оборудование. Для всех этих направлений характерен широчайший выбор предлагаемой продукции – более 15 000 наименований, входящих в 128 товарных групп. В магазине представлены 2500 наименований электроинструмента и оснастки, более 200 моделей станков и пил, более 600 наименований гаражного и сервисного оборудования.

Великобритания – родина многих технических новинок, а ныне – столица международной торговли. Ос тровок Туманного А льбиона ес ть теперь и в Кемерове. Супермаркет механизмов и машин MachineStore появился на российском рынке инструментов и оборудования совсем недавно, но уже претендует на значительную его часть, демонстрируя абсолютно новые способы продаж и сотрудничества с клиентами!

achineStore – это сеть специализированных магазинов по продаже инструментов, средств механизации, станков и оборудования. Открывшись в апреле 2008, она активно наращивала

продажи, и, набрав обороты, сейчас имеет по России уже 7 супермаркетов – Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Ярославль, Омск, Новосибирск, Красноярск и теперь – в Кемерово. К слову сказать, опыта ра-

Весь ассортимент расположен на площади 1000 кв. м. Качество оборудования и инструментов, представленного в супермаркет «МашинСтор», подтверждают имена уважаемых мировых произво-

дителей: Makita, DeWalt, Bosсh, Hitachi, Black&Decker, Интерскол, Abac, Blueweld, Gardena, Husqvarna и др. Эксклюзивно представлена в магазине продукция торговых марок Aiken и Kraftman. Прямые поставки крупнейших мировых производителей для сети MachineStore позволяют удовлетворить потребительские запросы любого покупателя, как обычного потребителя, так и человека, с профессиональным подходом к технике, а ценовая политика, благодаря прямому сотрудничеству с компаниями-производителями, предлагает конкурентоспособные и единые по России цены. В MachineStore представлены исключительно сертифицированный товар, имеющий гарантийное сопровождение в авторизованных сервисных центрах. В кемеровском магазине, как и в других магазинах сети, активно внедряется и уже начала работать закрытая «клубная» система. Это – использование английского опыта: покупатель, приобретая товар, получает клубную карту, по которой он в дальнейшем сможет приобретать товары в магазине по очень привлекательной цене. Действие карты не ограничивается одним супермаркетом «МашинСтор». При необходимости покупатель имеет возможность приобрести по ней товар в любом магазине сети. Для корпоративных клиентов действует гибкая система скидок и бонусов. Также каждые две-три недели в магазине будут проводиться совместные акции с крупнейшими производителями Bosch, DeWalt, Makita, Husqvarna, Hitachi, Интерскол. Покупателей ждут розыгрыши призов, демонстрации новинок, тестдрайвы, обучение от консультантов компаний и многое другое. Динамичное развитие компании будет продолжаться: в планах сети – открыть супермаркеты в каждом городе-миллионике, а потом и в городах с населением больше ста тысяч. Также в ближайшее время сеть начнет торговлю через интернет и каталоги. Огромный ассортимент, профессиональное обслуживание, бонусы, акции, доступные цены, сервис – все эти условия являются доводами для быстрого роста сети. MachineStore – супермаркет, которого так долго ждали в Кемерово! А нн а С и н и ц и н а

650051, Кемерово, пр. Кузнецкий, 232 Тел./факс: (3842) 38-34-91, 28-23-29. E-mail: instrumarket@rambler.ru Реклама

практика » трубы

Трубопроводы нового поколения из хлорированного поливинилхлорида Долгосрочная эксплуатация, минимизация затрат на монтаж и техническое обслуживание

По протяженности трубопроводов Россия занимает второе место в мире после США. К сожалению, российские трубопроводы пока лидируют по изношенности. Около 40% из общего числа трубопроводов системы ЖКХ нуждаются в капитальном ремонте или замене. Основная причина такого положения – использование металлических труб, срок службы которых не превышает 10-15 лет, и прокладка которых проводилась еще во времена СССР.

настоящее время при замене трубопроводов системы ЖКХ все чаще и чаще принимают решение об установке труб из полимерных материалов, значительно более долговечных, а подчас и более дешевых, чем металлические трубы, цены на которые продолжают расти. В данный момент на рынке представлено множество альтернатив стальным трубопроводам – это трубы из меди, полиэтилена, полипропилена, поливинилхлорида и многослойные трубы. Все они имеют свои преимущества и недостатки.

Свойства ХПВХ ОБЩИЕ Удельный вес (г/см³) Твердость по Роквеллу R МЕХАНИЧЕСКИЕ Ударная прочность по Изоду (Дж/м) Прочность на растяжение, МПа Прочность на сжатие, МПа Прочность на изгиб, МПа Модуль упругости (при 23°С), МПа ТЕРМИЧЕСКИЕ

Цель этой статьи – проинформировать специалистов о достаточно новом для российского рынка полимерном материале – хлорированном поливинилхлориде (ХПВХ), показать его преимущества по сравнению с другими материалами. С момента начала своего применения в 1940 году Поливинилхлорид (ПВХ) стал одним из наиболее широко используемых пластиков. Одной из наиболее успешных модификаций ПВХ стал открытый в 1959 году хлорированный поливинилхлорид. ХПВХ обладает всеми положительными свойствами ПВХ и сохраняет их при повышенных температурах. Так что же отличает трубопроводы из ХПВХ 1,55 от множества других материалов? 120 Мы не будем писать о стойкости пластиковых трубопроводов к коррозии 80 и их долговечности – прак57,9 тически все трубы из тер62,0 мопластов не подвержены 107,7 коррозии и имеют расчетный срок службы 50 лет. 2898 Трубы и фитинги из хлорированного поливинилхлорида – не исключение.

Коэффициент линейного расширения (x10-5 1/°С)

6,2

Теплопроводность (Вт/м°К)

0,16

ПОЖАРНЫЕ Температура возгорания

482ºC

Кислородный индекс, %

Линейное расширение Как известно, главным недостатком полимерных труб по сравнению с металлическими является

высокий коэффициент линейного расширения. То есть, при изменениях температуры, изделие из полимера меняет свои размеры, поэтому при прокладке трубопроводов необходимо организовывать компенсаторы. Одно из главных преимуществ труб из ХПВХ – это самый низкий среди пластиков коэффициент линейного расширения. Для сравнения у полипропиленовых труб PPRC он составляет 0,15 мм/м°C, а у ХПВХ 0,062мм/ м°C. Следовательно, необходимость в организации компенсаторов значительно снижается, а это означает, что на монтаж и проектирование требуется значительно меньше времени и средств.

Монтаж

Другое важное преимущество трубопроводов из ХПВХ – это простой, точный и недорогой монтаж. Монтаж трубопроводов из полимерных материалов, как правило, значительно проще монтажа металлов, однако требует использования дорогостоящего оборудования и профессиональных навыков монтажника. Монтаж трубопроводов из ХПВХ осуществляется с помощью клеев, обеспечивающих диффузионное соединение. То есть клей здесь работает как «временный» растворитель материала, и при соединении происходит проникновение поверхностного слоя трубы в поверхностный слой фитинга, и тем самым образуется монолитное соединение, что обеспечивает высочайшую герметичность. Использование всепогодных клеев позволяет производить монтаж в любое время года, в том числе при отрицательных температурах. Простота клеевого соединения уменьшает расходы при прокладке трубопровода, позволяет производить монтаж в труднодоступных местах и не требует электроэнергии.

Механическая прочность

ХПВХ – это прочный жесткий материал. Это важное свойство при проклад-

практика » техника и оборудование

практика » трубы ке стояков, ведь большинство пластиковых трубопроводов гибкие и требуют большого количества креплений. Кроме того, при использовании ХПВХ не происходит «провисания» трубы при работе с горячей водой. Высокая прочность трубы из хлорированного поливинилхлорида позволяет ей воспринимать большее рабочее давление при меньшей толщине стенки, благодаря этому, при одинаковых наружных диаметрах пропускная способность трубы значительно возрастает по сравнению с другими пластиковыми трубами.

Рост бактерий в трубах за 120 дней

Кислородопроницаемость

Часто проблемы с пластиковыми трубопроводами возникают из-за их высокой кислородопроницаемости. Кислород, попавший в трубу особенно опасен для бойлеров, а также способствует развитию болезнетворных бактерий. ХПВХ имеет кристаллическую решетку, структура которой обеспечивает естественную защиту от проникания кислорода.

Температура воспламенения

Пожаробезопасность

Благодаря тому, что ХПВХ почти на 70% состоит из хлора он, в отличие от большинства других термопластов, основу которых составляет углеводород, обладает противопожарными свойствами. Температура возгорания ХПВХ составляет 482°С и является наибольшей среди термопластов. Важным показателем здесь также является так называемый кислородный индекс, показывающий процентное содержание кислорода, необходимое для поддержания горения вещества. Содержание кислорода в атмосфере – 21%, а кислородный индекс ХПВХ – 60, то есть горение этого материала может происходить при дополнительной подаче 39% кислорода. Поэтому данный материал относят к «самозатухающим». Это выгодно отличает материал от других термопластов, он не плавится и не образует горящих капель. Стоит отметить также токсичность веществ, образующихся при сгорании. Согласно исследованиям, проведенным Питтсбургским Университетом (США), токсичность ХПВХ примерно эквивалентна токсичности продуктов сгорания дерева, и даже меньше, чем токсичность продуктов сгорания хлопка. Это обуславливается, главным образом, малым дымообразованием и тем, что основными продуктами сгорания являются CO и CO2, выделяющиеся в небольших количествах.

«...благодаря тому, что ХПВХ почти на 70 % состоит из хлора он, в отличие от большинства других термопластов, основу которых составляет углеводород, обладает противопожарными свойствами. Температура возгорания ХПВХ составляет 482°С и является наибольшей среди термопластов...»

Гигиена

Бактерии существуют во всех природных средах, в том числе, и в воде. Трубы из ХПВХ, имеют практически идеально гладкую поверхность, и вследствие этого, у бактерий нет возможности закрепиться на поверхности труб и начать размножаться. По проведенным исследованиям оказалось, что в трубах из ХПВХ наблюдается самый низкий рост бактерий по сравнению с другими материалами. (Источник: Др. G. J. Tuschewitzki Институт Гигиены Боннского Университета)

Заключение

Использование ХПВХ-материалов позволяет экономить на монтаже и эксплуатации трубопроводов, на потерях при транспортировке жидкости в системе. Возможности ХПВХ позволяют использовать его в качестве надежного материала технологических трубопроводов и для широкого спектра изделий из листов. То есть существует возможность изготовить всю систему транспортировки жидкостей из единого материала, что существенно упрощает расчет и проектирование, не говоря уже о дешевом и быстром монтаже и эксплуатации.

■■ Фасады из стекла – одно из самых модных архитектурных решений (на фото – здание банка «Акцепт» в Новосибирске)

■■ Даже обычному жилому дому оригинальное остекление может придать своеобразный облик.

БФК – комплексные решения для строительства БФК – один из признанных лидеров российского рынка светопрозрачных конструкций. Высокое качество комплектующих, сборки и сервиса, автоматизация процессов, внедрение инновационных продуктов и технологий – главные слагаемые долгосрочного успеха компании.

активе компании – две производственные площадки в Новосибирске и Красноярске, а также собственные офисы продаж в 7 городах России и более 300 представителей. Общая площадь производственных площадей компании более 30000 кв.м. Наши производственные мощности на сегодняшний день составляют около 100 000 кв.м. конструкций из ПВХ (не считая алюминия) в месяц – более чем достаточно чтобы ежедневно остеклять нескольких многоэтажек. За два месяца работы компания способна закрыть годовую потребность в оконных конструкциях жилых новостроек таких городов как Омск, Новосибирск или Красноярск. Филиалы, открытые в Томске, Кемерове, Новокузнецке, Омске, Абакане, Ачинске и Железногорске успешно развиваются. За год многие жители Сибири сделали свой выбор в пользу красивых, белоснежных пластиковых окон от компании БФК. Одним пришлись по душе качественные характеристики окон, другим – 10-летняя гарантия, как на само окно, так и на монтажные работы, третьим — высокий класс обслуживания клиентов. Конец 2007 года ознаменован созданием новых подразделений в структуре компании БФК. В БФК-Эксперт структурно объединилась опытная ко-

манда специалистов для комплексной работы с профессиональными строителями. Соединив 13-летний опыт успешной работы на строительном рынке России, БФК-Эксперт предлагает корпоративным клиентам весь комплекс работ по фасаду здания: окна, в том числе с отделкой, лоджии, ленточное остекление, входные группы, светопрозрачные, вентилируемые фасады, а также крыши, купола, внутренние перегородки – что называется, из одних рук. Такой подход требует более тщательной подготовки монтажников, умения работать с проектной документацией, закрепления индивидуального менеджера за каждым заказчиком, но ведь и заказчику или генеральному подрядчику проще иметь дело с одним субподрядчиком, а не с пятью. Сейчас развивается также направление производства межкомнатных дверей из вспененного ПВХ компанией БФКЭкструзия, входящей в холдинг БФК. БФК-Персона, обслуживает перспективный рынок малоэтажного строительства. С помощью передовых технологических решений, большого выбора материалов ведущих зарубежных и отечественных компаний, у заказчиков появилась возможность комплексного

решения своих фантазий и дизайнерских идей в области остекления частных загородных домов. Одна из новинок для коттеджной застройки – теплосберегающие окна на основе профильной системы «Альфалайн-90» от VEKA, эксклюзивно представленные компанией БФК на российском рынке. Отличительными особенностями таких окон являются повышенные теплотехнические и звукоизоляционные характеристики. Также в Новосибирске и Красноярске компания БФК предлагает воплощенную мечту многих домохозяек – самоочищающиеся окна. Уникальное двойное действие покрытия на внешней стороне стекла Pilkington Activ использует силы природы для очистки стекла от загрязнений. Работая с нами, заказчик неизменно получает выразительные и эффективные решения, надежные конструкции и инжиниринговую поддержку на всех этапах проекта.

г. Новосибирск, ул.Фабричная, 6 т.(383) 223-89-51, г. Кемерово, ул. 50 лет Октября,13 т. (3842) 58-30-30 г. Новокузнецк, пр. Металлургов,54 т. (3843) 99-12-12 e-mail:partner@bfk.ru, www.bfk.ru Реклама

практика » ландшафтный дизайн

Соседство красоты и пользы Модерн – стилевое направление в европейской архитектуре XIX-XX вв., известное также под термином арт-нуво. Это была настоящая революция. Отвергнув стилевые догмы прошлого (барокко, классицизм), создатели модерна нашли источник вдохновения в живой природе. Для стиля характерны символичность, ярко выраженная индивидуальность, ритмичность и плавные линии планировки, единство конструктивного и художественного начал, многообразие форм, применение каркасных конструкций и новых строительных материалов.

цу между светом и тенью, водной поверхностью и берегом, она направляет взгляд и задает траекторию движения по парку. В саду миниатюрного размера можно наблюдать отказ от осевых перспектив в планировке, зато более уместно использование террас. Характерно устройство подпорных стенок, а также плотных живых изгородей, позволяющих четко разграничить зоны и скрыть неэстетичные виды. Свободная планировка часто соседствует с абсолютно четкими регулярными элементами, что может найти отражение в стриженой живой изгороди, в узоре кладки мощеной дорожки. Во всех ландшафтных творениях, выполненных в стиле модерн, четкая геометрия планировки контрастирует с извилистыми линиями мягкого растительного орнамента. Все части и структуры сада функциональны и удобны. По сути, сад в стиле модерн – это участок, четко разделенный на зоны, в котором удобство и функциональность всегда преподаны в контексте изящного планировочного решения.

Элементы стиля

Растительные мотивы в эстетике модерна знакомы всем знатокам интерьера, ценителям изящных искусств. Однако не многие знают, что в этом стиле создавались и создаются прекрасные неповторимые сады. Некогда революционный, считавшийся в начале прошлого века явлением элитарным и причудливым, модерн стал нынче классикой в ландшафтном искусстве и не теряет своей популярности. Тонкий изящный, всегда непредсказуемый, сад-модерн сегодня превратился в любимца ландшафтных дизайнеров, продолжает радовать всех ценителей прекрасных парков и садов.

Планировка

Модерн соединил европейские и восточные художественные традиции. В сравнении с восточными садами содержит меньшее количество элементов, небольшой набор растений, возможно ис-

пользование аксессуаров, но количество их минимально. На первый взгляд это вариант ландшафтного стиля, но более лаконичен. Пейзажная на первый взгляд планировка подчинена центричной композиции: по аналогии с центром мироздания – солнцем, в парке выделен дом. Он центральная точка (а это скорее признак регулярного стиля). Развитие планировки «по спирали», типичное для модерна, подчеркивается чередой открытых пространств, расходящихся от дома. Кстати, и усадебный дом, и окружающий его пейзаж обязательно спроектированы в едином стиле. Основной планировочный прием – принцип подобия. Композиция с одним мотивом обыгрывается во множестве различных вариаций. Например, за домом разбивается пруд с кувшинками, и его же рисунок используется в витражном оформлении окон. Надо всем господствует изящная линия: она определяет грани-

Сад в стиле модерн отличает повторяемость мотива. Обычно в нем есть элемент или несколько элементов, которые многократно обыгрываются в самых разнообразных вариантах. Так, например, линии растения повторяются в садовой скамье и витраже окна. Дом и сад неразрывно связаны: линии фасада повторяются в саду, а растительный орнамент используется при создании интерьеров дома. Все пространство подчинено единому образно-символическому замыслу и связано единым орнаментальным ритмом. Архитектурность растений. Растения, древесные или травянистые, ценятся прежде всего за оригинальную архитектонику кроны и необычную окраску листвы, а не за пышное цветение. Использование фигурно стриженых деревьев роднит модерн с регулярным стилем. Но стрижка, вернувшаяся в сады еще в середине XIX веке, уже не так манерна и вычурна, как, скажем, в эпоху Людовика XIV. Модерн предписывает простые геометрические формы, поэтому деревья уже не напоминают своей причудливостью детские игрушки. Важнейший элемент стиля — линия, четкость форм и линий. Излюбленная

практика » ландшафтный дизайн геометрическая фигура стиля модерн – плавная дуга. Свободная, своенравно изогнутая линия, такая же вольная, как и сам стиль. Она кажется живой, так как ассоциативно напоминает струящийся поток воды, или тропическую лиану, или извилистое тело змеи. Плавный изгиб может повторяться в элементах ковки, в форме пруда и ирисовой гряды, в очертаниях фонаря и скамейки. Изгибы дорожек, газонов, краев лужаек, берегов водоема плавные, но очень четкие, создают приятные для глаз зрительные картины. Линии и формы элементов сада и растений всегда простые, хорошо просматриваемые.

Растения

Для сада в стиле модерн очень характерно присутствие экзотических и редких растений, а главным объектом внимания – предметом любования – является особая форма цветка, листа, необычная форма кроны или извилистый ствол дерева. Здесь довольно ограниченный ассортимент растений. Их в саду немного, но размещение тщательно продумано. Подбираются растения с плотной и четкой структурой. Из лиственных форм предпочтительны породы с крупными и оригинальными по окраске листьями. Деревья с красивым рисунком ветвей располагаются по отдельности (солитерами) или небольшими группами. Предпочтение отдается «родным» породам: ясеню, березе, иве, липе, хотя порой сказывается и влияние итальянского Ренессанса: не менее охотно модернисты сажали туи, пирамидальные тополя и кипарисы. Кроме того, желаемый эффект помогут создать высаженные деревья с

плакучей или зонтикообразной формой кроны: привитые формы ивы, рябины, вяза или березы. Типично использование приставных культур – по краям дорожек или на границах функциональных зон часто устанавливались кадки со штамбовыми растениями. Часто обыгрывается сочетание плодовых деревьев с хвойными. Хвойные деревья подбираются либо с плотной кроной четкого контура, либо, как сосна горная или лиственница, – с интересным изгибом ветвей. Что касается цветов, королем модерна по праву считается ирис: белый, голубой или сиреневый, с его причудливо изогнутыми лепестками сложной несимметричной формы. Другие излюбленные элементы дизайнеров-модернистов: белая лилия, розовые и красные мальвы, флоксы, примулы, нарциссы и другие крупные и яркие цветы. Поскольку аромату растений уделялось не менее пристальное внимание, то незаменимыми в садовом искусстве модерна стали душистый табак, фиалки и чубушник. Необходимый штрих – разбивка цветников, преимущественно миксбордеров. Именно здесь царят во всем своем великолепии цветы, ставшие символами модерна – маки, пионы, ирисы, лилии, нарциссы. Постоянно меняющиеся в своем непрерывном цветении, миксбордеры, словно змейка, извиваются между яркой зеленью газона и темно-зеленым фоном кустарников. Из кустарников основоположники модерна выбрали рододендрон, гортензии и розы. Лианы являются также неизменным атрибутом стиля модерн, как живые, так и в виде декоративных элементов фасада, мебели, забора, калитки,

фонарей. Вполне уместны вьющиеся и ползучие растения, характерные для флореальной пластики и росписей модерна: девичий виноград, клематис, хмель, вьюнок, ипомея, душистый горошек, настурция, тыква и кабачки. В общую картину прекрасно вписываются плетистые розы, способные создавать причудливые криволинейные узоры. Возводя в саду изящные кованые арки и трельяжи, садовники тех времен отдавали пальму первенства прекрасной изящной глицинии, но придется, к сожалению, оставить ее для южных садов.

Малые архитектурные формы Для малых архитектурных элементов – беседок, скамеек, ограды и фонарей, деталей декора дома – характерно использование кованого ажурного металла с типичным для модерна растительным орнаментом. Из других характерных декоративных элементов можно упомянуть перголы и тоннели, увитые растениями. Некая принадлежность сада к этому стилю может достигаться введением силуэтов насекомых, птиц, гибких женских фигур (русалок) в детали малых форм. Для архитектуры модерна очень характерно использование витражей с растительными мотивами.

Водоем

Охотно используется вода: идеальная зеркальная поверхность пруда, отражающая строгие композиции, уместна также, как и легкомысленный ручеек, бегущий по камням, и фонтан, создающий торжественную атмосферу. Если площадь водоема позволяет, то островок из нимфей здесь также будет очень кстати. И на этом все. Важно не переусердствовать – модерн затейлив, но лаконичен. Для сада, оформленного в стиле модерн, специалисты рекомендуют большой ассортимент современных строительных материалов. Для мощения и дорожек используется природный камень, брусчатка, тротуарная плитка. Плиточное покрытие может быть однотонное, «природного» оттенка, а может быть выложено орнаментом с чередованием светлых и темных цветов. Допускаются самые разнообразные варианты мощения с замысловатым извилистым рисунком. С помощью разноуровневых площадок, выложенных из деревянного садового паркета, можно интересно обыграть перепады высот рельефа.

практика » ландшафтный дизайн

Модная экзотика Японский сад – непонятный, но притягательный Под восточными обычно понимают японские и китайские сады. Именно в этих странах садовому искусству с глубокой древности уделяется огромное внимание. Для жителей Востока сады —прежде всего философия, а уж затем дизайн.

понские сады и парки сильно отличаются от европейских. Вместо привычных цветников, дорожек, аллей и газонов — валуны и галька, ручьи и водопады, песок, карликовые деревья. Броская привлекательность западных садов основана на нарочитом подчеркивании различных элементов природы, японские побуждают к созерцанию, учат видеть красоту в обычном, простом, незамысловатом. Круглогодичная привлекательность и относительная неизменность композиций — обязательная черта восточного сада. В стране Восходящего солнца невозможно представить английский миксбордер — красочный, нарядный, объемный, просчитанный до мелочей, но к зиме оставляющий после себя «мокрое ме-

сто»: неаккуратные отмершие стебли и голую землю. Японский сад воссоздает естественный ландшафт страны в миниатюре. Краеугольный камень восточного садоводства — «природа — это идеал, к которому надо стремиться». Природу можно и нужно идеализировать, выражать ее красоту через символы, но не придумывать того, что она не стала создавать сама — например, квадратный водоем, фонтан или статую Венеры. Японский сад — это уголок естественности и гармонии, состоящий из пяти основных компонентов: одного духовного — идеи — и четырех материальных — камней, воды, растений и архитектурных элементов. Идея сада напрямую связана с национальной философией и религией и требует отдельного изучения.

Однако из всего многообразия композиций можно выделить общие характерные элементы: отсутствие прямых линий и симметрии; обязательное соседство статических и динамических элементов (озеро — водопад) и прочие контрасты (широкие листья клена — тонкие иголки сосны); ограниченная палитра (преобладание зеленого и серого); камерность, закрытость от внешнего мира. Еще одно непременное качество восточного сада — баланс. Скала выглядит гармонично на берегу бескрайнего моря, но не на шести сотках земли. На небольшом участке ее будет символизировать камень, маленький водоем предстанет горным озером, невысокое растение (часто бонсай) — деревом в диком лесу. Фундаментальные основы японского сада — камни и вода. Камни не только олицетворяют горы, но и символизируют положительную мужскую силу Ян. Именно они задают структуру сада. Суть искусства расстановки камней состоит в том, чтобы увидеть неповторимость в каждом и наделить его определенной ролью в композиции. Будучи неподвижными, они излучают покой, их ассиметричное расположение наиболее созвучно с природой. Вода быстрых рек и тихих озер олицетворяет мягкую женскую суть Инь. Вода — символ жизни и энергии — обязательно присутствует в саду. Как наиболее изменчивая из всех стихий, она задает настроение. Одно из самых любимых японцами творений природы — водопад. Они уверены, что в доме обязательно должен быть слышен отдаленный шум падающей воды. Пруд — также непременный атрибут, он отражает небо и растения, зрительно увеличивая пространство. Берега водоема изрезаны и живописны, они спускаются к воде покрытыми мхом валунами или травянистыми пологими склонами. В пруду часто создают острова, соединенные с берегом и друг с другом разнообразными мостиками. Ручейки имеют причудливые очертания, меняют ширину, перепрыгивают через камни. Вода в них обязательно

должна быть чистой, но не обязательно… настоящей. Ее может заменить «сухой» ручей или засыпанная крупнозернистым песком или мелким галечником площадка с вычерченными на поверхности волнистыми линиями. Еще одна характерная деталь — мосты, нарочито грубые, выполненные из плоских камней, уложенных на дно потока, или хрупкие, из дерева и бамбука, изящно висящие над неподвижной водой. С растениями связаны детализация сада и его финальное оформление. Главное требование к ним — они должны сохранять красоту круглый год и не менять общий вид сада в зависимости от сезона. Именно поэтому японцы так любят вечнозеленые растения, а зеленый цвет доминирует в их садах. Топиарное искусство позволяет сохранять композицию восточного сада неизменной. При этом японский сад — не мертвая статичность ландшафта. Различное сезонное звучание и смена акцентов поддерживаются и приветствуются: ощущение текучести времени и любование сменой времен года полностью соответствуют японской философии. Периоды, когда распускается листва, цветут деревья и цветы (например, сакура или ирисы), образуются плоды, опадают листья, вносят свой ритм и динамику в жизнь сада. Дорожки извилисты, изгибы удлиняют путь и создают эффект разнообразия. Пейзаж меняется с каждым поворотом, с любым изменением угла зрения. В любом японском саду можно встретить каменный фонарь, напоминающий по форме пагоду. Активно используются малые архитектурные формы: беседкам, лавочкам место найдется всегда. А вот симметрии быть не должно. Здесь вы не найдете двух одинаковых

предметов, осей симметрии или параллельных линий. Создатели сада «рисуют» пейзаж деталями. Там — остов сухого дерева, тут — ветхий пень, заросший мхом, а рядом — молодая поросль. Без внимания не остается ни отражение элементов ландшафта в воде, ни рисунок тени, отбрасываемой предметами. Художники играют различными оттенками зеленого, фактурой растений, даже запахами и звуками: шумом воды, пением цикад, стуком дождевых капель по широким листьям, терпким ароматом мха…

Согласно японской философии свободное пространство не менее важно, чем заполненное, так как в нем живет будущее. Оно создает ощущение безбрежности и бесконечности окружающего мира. Европейцу японский сад кажется пустым, но эта пустота — ключевой элемент японского садового искусства. Традиционное включение дальних пейзажей в общую картину визуально расширяет внешнюю границу сада и делает его бескрайним. Философию свободного пространства японцам удается сочетать со стремлением к уединению. Закрытость, замкнутость композиций, отгороженность от внешнего мира с помощью изгородей и калиток завершают облик японского сада. Создать настоящий восточный сад едва ли можно, не понимая философию восточных народов, не изучив их религию, географию и быт. Бездумное перенесение заморских традиций на родную почву не даст положительного результата: национальный менталитет не менее важен, чем климатические особенности. Но если подойти к делу с любовью, умом и бережностью, отражение восточных представлений о красоте и гармонии будет радовать не только глаз, но и душу.