VI ER SPECIALISTER I SALG AF LAND- OG LYSTEJENDOMME V i e r O l e L i n d g r e e n & Pa r t n e r , o g v i b y d e r v e l ko m m e n t i l vo r e s m a g a s i n . H e r k a n d u l æ s e o m vo r e s f o r r e t n i n g , vo r e s m a n g e å r i g e e r f a r i n g o g o m d e t s t o r e n e t v æ r k , v i t r æ k k e r på , n å r v i s æ t t e r e j e n d o m m e t i l s a lg . Du kan også se flotte billeder af nogle af de ejendomme, v i h a r s o lg t – o g s ta d i g h a r t i l s a lg .
Hos Ole Lindgreen & Partner har vi over 60 års ejendoms-
Går du i salgstanker – men er i tvivl om, hvad din ejendom
salg af land- og lystejendomme, hvor vi er den foretrukne
kontakte os og få en gratis og helt uforpligtende vurdering
mæglererfaring. I mere end 25 år har vi specialiseret os i ejendomsmægler på markedet. Det er vi, fordi vi ved, hvad vi gør – og fordi vi siger, hvad vi mener.
Vores resultater taler nemlig for sig selv. Det vil du selv kunne se, hvis du læser dette magasin igennem.
kan sælges for i dag? Så er du mere end velkommen til at af din ejendom.
Er du interesseret i at købe en ejendom, er det blot at kontakte os. Vi har altid mange spændende emner til salg,
men det er ikke alt, som er udstillet i butikken eller på vores hjemmeside. Måtte det, du ønsker, derfor ikke være at finde under de ejendomme, vi har til salg, så ring endelig.
Vi er altid åbne for en snak Hos Ole Lindgreen & Partner er vi altid åbne for en snak og et godt råd. Vi elsker nemlig, hvad vi gør.
Vi er aldrig længere væk end et telefonopkald eller en mail – og du er naturligvis også altid velkommen forbi vores kontor i hjertet af det dejlige Fredensborg.
Ole Lindgreen & Partner
Kontakt
Åbningstider
3480 Fredensborg
Mail: info@ole-lindgreen.dk
Fredag
Jernbanegade 5 Danmark
Tlf.: 70 22 34 80
Web: www.ole-lindgreen.dk
Man-Torsdag
10.00-16.00
Søndag
10.00-15.30
10.00-14.30
Livsstilsmagasinet er udgivet af Ole Lindgreen & Partner Design, layout og produktion Sky Media S P E C I A L I S T E R I S A L G A F L A N D - O G LY S T E J E N D O M M E • E J E N D O M S M Æ G L E R • M D E
2 | O L E L I N D G R E E N & P A R T N E R
INDHOLD V I E R S P E C I A L I S T E R I S A L G A F L A N D - O G LY S T E J E N D O M M E
2
ET EJENDOMSSALG DU KAN FØLE DIG TRYG VED
4
A L D E R H A R I N G E N B E T Y D N I N G – M E N D E T H A R E R FA R I N G
6
V I E R B L E V E T S Y N O N Y M M E D L A N D - O G LY S T E J E N D O M M E
12
M A R K E D S F Ø R I N G T I L PA S S E T D I N B O L I G
15
DET SIGER VORES KUNDER
16
SANDBJERGGAARD – ET HJEM I SÆRKLASSE
19
N A K K E B Ø L L E G O D S – E N L E V E N D E , H I S T O R I S K F O R TÆ L L I N G
23
HESTEVERDENENS EJENDOMSMÆGLER
28
M A G A S I N E T 2021 / 2022
|
3
ET EJENDOMSSALG DU KAN FØLE DIG TRYG VED H O s O l e l i n d g r e e n & Pa r t n e r H a r V i i m e r e e n d 2 � å r H a f t s a l g O g V u r d e r i n g a f l a n d - O g ly s t e j e n d O m m e s O m V O r e s s P e c i a l e . V i k e n d e r m a r k e d e t, H a r e t s t O r t n e t Væ r k O g k a r t O t e k O V e r P O t e n t i e l l e kø b e r e – O g s å r e t t e r V i s a lg s P r O c e s s e n i n d e f t e r d i n e b e H O V.
4
|
OLE LINDGREEN & PARTNER
Når man skal sælge en speciel ejendom, fortjener man den
Vi fokuserer stadig på områderne Gribskov, Hørsholm,
mægler er afgørende for at opnå det bedste resultat.
tidig ejendomme på hele Sjælland. Henvendelserne kommer
bedste rådgivning – og valget af den rigtige ejendoms-
Med en professionel markedsføring og et godt omdømme får vi profileret vores boliger for den rette, købeklare målgruppe.
Vi får dagligt henvendelser fra potentielle købere, der søger
ejendomme fra 4 millioner kr. og opefter, og det har ført til oprettelsen af et kartotek til gavn for både købere og
sælgere. Professionelle samarbejdspartnere som banker og realkreditinstitutter benytter os også til vurderinger og syn og skøn, fordi de ved, vores vurderinger er til at stole på.
Det er resultater, som er opnået gennem en seriøs værdi-
fastsættelse af den enkelte ejendom og gennem gode samarbejder med den enkelte kunde og samarbejdspartner.
Det har altid været vores fornemmeste opgave at opnå den bedst mulige pris samt i sidste ende at stå med en tilfreds sælger og en glad køber. Først dér er opgaven løst.
Vi har ejendomme, som vi har solgt op til seks gange, hvilket taler for sig selv. Har du en land- eller lystejendom, som
du vil sælge, finder du derfor den rette mægler hos Ole Lindgreen & Partner.
Mange års erfaring Vi har solgt boliger siden 1979, hvor ejendomsmægler-
forretningen blev startet. De første år var det sommerhuse
og villaer i Nordsjælland, men i 1993 specialiserede vi os i
Hillerød og Fredensborg i Nordsjælland, men dækker sam-
dog fra alle steder i landet i dag, og således har vi de senere
år solgt ejendomme i Jylland, på Bornholm og på Langeland. Hvad angår interesserede købere, kommer henvendelserne også fra udlandet.
En tæt dialog og et stort netværk På den måde dækker vi bredt hos Ole Lindgreen & Partner. Det sikrer os en tæt kontakt med vores kunder, og det har
givet os en loyal kundebase gennem årene. Samtidig har vores mangeårige engagement inden for hesteverdenen og
ridesporten givet os et stærkt netværk, som vi kan trække på.
Du skal vælge os, når du skal sælge din ejendom, fordi vi er den ejendomsmægler, der har det største kendskab til salg
af land- og lystejendomme, og fordi vi gør lige den ekstra indsats, som en liebhaverejendom fortjener. Vi prøver end-
videre hele tiden at omgås og samarbejde med de bedste fagfolk for på den måde at få det bedste udbudsmateriale
samt at være synlig de steder, det forventes i dagens omskiftelige marked.
Når du vælger os, kan du forvente en engageret ejendomsmægler, der lytter, analyserer og følger opgaverne til dørs, men også involverer sig ud over det forventede.
salg af land- og lystejendomme, hvor vi faktisk var de første
For os er det ikke kun et arbejde, men nærmere en livsstil. Vi
niche. På den måde er der ikke andre i landet, der har samme
føle dig tryg ved.
på markedet til at specialisere os inden for lige netop denne mangeårige erfaring som os. Boligmarkedet har dog ændret
elsker det, vi laver – og vi sikrer dig et ejendomssalg, du kan
sig igennem årene – og ikke mindst den digitale udvikling har udvidet vores forretning.
M A G A S I N E T 2021 / 2022
|
5
”
ALDER HAR INGEN BETYDNING – MEN DET HAR ERFARING
P ORTR Æ T AF
OLE LINDGREEN 6
|
OLE LINDGREEN & PARTNER
SuveREN Rengøring Mit navn er Bianca og jeg ejer og driver SuveREN Rengøring. Her tilbyder jeg, sammen med mine dygtige medarbejdere, professionel erhvervsrengøring, rengøring af private boliger, hovedrengøring, flytterengring, håndværkerrengøring, skurvognsrengøring, trappevask og meget mere. Kontakt mig og få et uforpligtende tilbud!
30 31 81 26 Tjenester Her er hvad vi bl.a. kan hjælpe med • Én gang
• Ugenligt
• Hver 14. dag
• Månedligt
• Hvert kvartal
• Hvert halvår
• Daglig rengøring
• Trappevask
• Skadeservice
• Villa
• 2. sal og op
• Stue og 1. sal
Rengøring med et smil og til suverene priser!
• Villa med 1. sal
Østervej 7A, st. Fredensborg - Suverenbianca@gmail.com - 30 31 81 26 - Suverenrengøring.dk M A G A S I N E T 2021 / 2022
|
7
I 42 år har Ole Lindgreen solgt boliger. Først i No r d s j æ l l a n d , s e n e r e i h e l e l a n d e t. I d a g e r d e n 7 3 - å r i g e e j e n d o m s m æ g l e r p å t opp e n a f s i n m e t i e r o g h a n h a r i k k e tæ n k t s i g a t s t opp e f o r e l ø b i g t.
Han startede egentlig ud som revisor, da han afsluttede sin
”Jeg overtog ejendommen i januar 1979 og startede herefter
Copenhagen Business School, tilbage i 1970’erne. Herefter
der var jo ingen IT, ikke nogen digitale løsninger, der kunne
HD i regnskabsvæsen fra Handelshøjskolen, det nuværende
blev han ansat hos revisionsfirmaet Schøbel & Marholt, hvor han var i syv år.
Schøbel & Marholt fusionerede senere med Deloitte – men det var i 1990’erne, og der var Ole Lindgreen for længst en etableret figur inden for boligmarkedet.
min forretning op. Beliggenheden var vigtig dengang, for effektivisere et boligsalg. Så det var primært villaer og
sommerhuse på strækningen fra Hornbæk og op til Gilleleje og Liseleje, jeg solgte. Heraf gik en del til udenlandsdanskere,
der havde brug for et sommerhus at opholde sig i, når de var i landet,” fortæller Ole Lindgreen.
For som han siger med et smil i stemmen: „Det viste sig
At finde sin niche
ejendomsbranchen i stedet.”
sig, og Ole Lindgreen så muligheden for at specialisere sig.
at være lige kedeligt nok at være revisor. Så jeg gik ind i
I begyndelsen af 1990’erne havde boligmarkedet forandret
„Jeg startede ud som ansat hos et andet firma, der havde
„Jeg kunne se, der var en interesse for land- og lystejen-
byggede lejligheder,” uddyber han. „Men en dag fortalte
ind til salget med en forventning om, at ejendommen skulle
med ejendomshandel at gøre. De opkøbte ejendomme og min bror mig, at der var en ejendomsmæglerforretning til
salg ved Smidstrup oppe ved Gilleleje, og så spurgte han, om ikke det var noget for mig – om ikke jeg ville starte min egen forretning. Så det gjorde jeg.”
Et fundament blev lagt Der skulle ikke meget til for at blive statsautoriseret ejendomsmægler.
„Jeg behøvede ikke at læse videre, for jeg havde taget mange af fagene på Handelshøjskolen i forvejen. Jeg gik faktisk bare op til eksamen og bestod,” fortæller Ole Lindgreen.
domme,” fortæller han. ”Mæglerne var dog ofte ældre og gik benyttes til produktion. Men det var slet ikke pointen.”
Med sit skarpe blik for markedet, for boligernes værdi og for nye salgsmuligheder så Ole Lindgreen, at der var et behov, som ikke blev indfriet – og en markedsføring, som kunne ramme en købeklar målgruppe langt bedre.
„Da jeg så mig omkring, var det tydeligt, at der var en
interesse på markedet, for det var opadgående. Men køberne benyttede det ikke til produktion. Det var ofter folk
fra byen, der ville ud på landet med plads til enten at have heste, gå på jagt eller andet. Det blev bare ikke markedsført til at indfri det behov.”
Det var i 1978, at forhandlingerne om overtagelsen af
Så i 1993 gik Ole Lindgreen over til udelukkende at sælge
han blev far til Philip Lindgreen, der i dag er partner i den
dag, små 30 år senere.
ejendomsmæglerfirmaet stod på. Det var også i 1978, at forretning, som senior stiftede. Med lidt god vilje kan man
altså sige, at fundamentet for Ole Lindgreens professionelle og private liv blev lagt i denne periode.
8 | O L E L I N D G R E E N & P A R T N E R
land- og lystejendomme – en profil, der har holdt frem til i
En institution på området
Du køber en historie
Når han tog ud og vurderede ejendommene, vurderede han
Hvad er det så, der gør, at Ole Lindgreen har en særlig
andet, fordi en billigere ejendoms- og ejendomsværdiskat
ejendomme?
dem ofte højere end sine kolleger. Det kunne man blandt på landejendomme kunne presse prisen op – og det førte
evne til at finde købere til store – og til tider meget dyre –
til flere salg.
Én årsag er faglighed.
„ Jeg havde en stor andel på markedet frem til 1998 eller 1999.
„Jeg går meget op i historie og er særligt interesseret i
re, som gik ind i det samme marked. I dag er der adskillige,
han med henvisning til lovindgrebet fra 1919, hvor landets
Så begyndte der langsomt at komme flere ejendomsmægle-
men vi har en særlig status, fordi vi kom først og har været i gang i længst tid,” fortæller Ole Lindgreen, før han afrunder:
”Det er lige før, man kan sige, at vi er blevet en institution på
landbrugshistorien, herunder lensafløsningen“, fortæller
godser og herregårde blev underlagt almindelige arveregler og dermed overgik til fri ejendom.
området.”
Godsejerne skulle samtidig betale en afgift til staten og afstå
Et eksempel på det kan findes i en ejendom i Tikøb, som er
med forskellige former for statslig støtte. Lensafløsningen
blevet solgt gennem Ole Lindgreen & Partner hele 6 gange.
„Det er vigtigt at hive frem, for det siger jo noget om, at vi
jord til statshusmandsbrug, det vil sige mindre landbrug ses som et opgør med adelstandens privilegier og som afslutningen på herregårdenes epoke i Danmarkshistorien.
ikke blot har repræsenteret ejendommen på en god måde.
„Det er vigtigt at have styr på, når man er omkring ejen-
eftersom de har henvendt sig til os ved deres salg.”
uddyber: „Jeg plejer at sige til folk, at når de køber en land-
Det er også tydeligt, at køber har haft en god oplevelse,
domme, særligt de store,” forklarer Ole Lindgreen, før han
ejendom, så køber de en historie. De kan gå tilbage i tiden og se, at den er opført i 1800-tallet og senere renoveret og moderniseret. Afhængigt af kommunen kan der også være bevaringsværdier, som angiver, at man eksempelvis ikke må
rive ejendommen ned, fordi den har en særlig historisk betydning.”
M A G A S I N E T 2021 / 2022
| 9
Det er erfaringen, der tæller En anden årsag til, at Ole Lindgreen & Partner er blevet en
institution på området er, at de igennem årene har opbygget
et stort netværk af potentielle købere gennem venner og bekendte – og ikke mindst gennem Ole Lindgreens mangeårige kærlighed til ridesporten.
„Meget handler faktisk om anbefalinger. Du opfører dig ordentligt, udfører dit job ordentligt, og så får du ejendomme til salg,” lyder det kort og kontant fra Ole Lindgreen. Og sådan kan ét salg føre til flere.
„Prøv at se Joe Biden. Han er 78 og styrer et helt land! Så jeg kan godt styre sådan en lille forretning. Men jeg får
selvfølgelig også hjælp af Philip,” siger han hengivent om sin søn og partner, før han uddyber: „Alderen kan være en
hjælp, når sælger også er på min alder. Der kan det være
sværere at sætte sig ind i unge menneskers tankegang. Men der kan respekten til gengæld være større.”
Adspurgt om ikke han har opnået det, han ville, lyder det
bestemt: „Nej, jeg skal ikke på pension. Jeg ligger jo inde
med en kæmpe erfaring og kæmpe viden! Og den skal da bruges.”
Fire årtier efter han startede sin egen forretning op, er Ole
„Alder inden for vores branche har ingen betydning. Når
ikke et problem for den 73-årige ejendomsmæglerveteran.
problem. Men jeg tænker, at når jeg engang er fyldt 90, så
Lindgreen lige så ukuelig og ihærdig som altid. Og alderen er
ikke du kan se den ejendom, du skal sælge, så bliver det et kan jeg trække mig tilbage.”
HYGGELIG CAFÉ OG BUTIK MED LOKALE KVALITETSVARER Her finder du hyggelige rammer til et glas vin, en kop kaffe eller en let frokost, hvor du mødes af en personlig og serviceminded betjening. Country Market ligger tæt ved Fredensborg Slot, så du kan sagtens krydre dit besøg til caféen, med et besøg i de skønne naturomgivelser. Country Market Jernbanegade 3, st tv, 3480 Fredensborg, tlf. 48 48 48 99. Instagram og Facebook @countrymarketfredensborg 10
|
OLE LINDGREEN & PARTNER
Vi sikrer dig en kompetent rådgivning efter dine behov og ønsker. Professionel specialforretning med stort udvalg til jægere og fritidsmennesker. Hos os kan du i ro og mag glæde dig over udvalget af våben, udstyr og tilbehør. Specielt tilpasning af våben er meget nødvendigt for at få et godt skyde resultat. Vores medarbejdere har bl.a. over 30 års erfaring med salg og rådgivning inden for jagt- og fritidsudstyr samt uddannelser så som, riffel- og flugtskydningsinstruktør. Vi er alle jægere med stor praktisk erfaring fra jagt i både ind- og udland.
Udforsk vores nye hjemmeside! KONTAKT OS www.gamefair.dk
Blaser R8 Success Black Edition
V os t i glæde il, at r velk byde omm dig en
Cæsar Guerini Revenant Gamefair - Nærum Hovedgade 78-84, 2850 Nærum - tlf.: 45 80 90 16 - email: gamefair@gamefair.dk - www.gamefair.dk M A G A S I N E T 2021 / 2022 | 11
”
VI ER BLEVET SYNONYM MED LANDOG LYSTEJENDOMME
P ORTR Æ T AF
PHILIP LINDGREEN 12
|
OLE LINDGREEN & PARTNER
Pa r t n e r e n i O l e l i n d g r e e n & Pa r t n e r e r P H i l i P lindgreen, den 43-årige søn af Ole lindgreen. H a n H a r n u Væ r e t i fa g e t i g e n n e m 22 å r , H V O r H a n t i l d a g l i g ta g e r s i g a f V u r d e r i n g , s a g s b e H a n d l i n g O g s a lg . O g s å H a r H a n e n P r i Vat i n t e r e s s e , der OVerrasker.
Partneren i Ole Lindgreen & Partner er Philip Lind-
købsaftaler og fremvisninger, men også om ting
nu været i faget igennem 22 år, hvor han til daglig
se af hjemmesiden.
green, den 43-årige søn af Ole Lindgreen.Han har tager sig af vurdering, sagsbehandling og salg. Og
som fotografering, droneflyvning og vedligeholdel-
så har han en privat interesse, der overrasker.
„Senior har meget kundekontakt udadtil og gen-
„Det har altid ligget lige til højrebenet at være i
fingrene nede i de tekniske ting, eksempelvis at
ejendomsmæglerfaget,” fortæller Philip Lindgreen. Det virkede naturligt dengang for 22 år siden, hvor
han trådte ind i branchen, og det gør det stadig i dag, for som søn af Ole Lindgreen har ejendomshandler altid været en del af familiens dagligdag.
„Det passede jo simpelthen med, at min far åbnede sin mæglerforretning lige omkring der, jeg blev
født,” fortæller den nu 43-årige Philip Lindgreen.
nemgår alle vores købsaftaler. Der har jeg mere bruge droner til at lave flotte ejendomsfotografier. Det var faktisk noget, vi var first movers på, inden mange af vores kolleger også begyndte på det,” fortæller han begejstret.
Og hvordan tillærer man sig at flyve med droner,
når det er en relativt ny teknologi? Ved at prøve sig frem, lyder det meget enkle svar.
Han er født i 1978, året før senior Lindgreen skab-
„Jeg er helt autodidakt, hvad det angår,” fortæller
mægler.
når interessen er der, kan man jo hurtigt blive gan-
te sit fundament som nordsjællandsk ejendoms-
„På den måde lå det jo lidt i kortene, at jeg skulle ind
og arbejde videre med det,” lyder det fra sønnen. „Jeg startede i slutningen af 1990’erne, så jeg har været lige i starten af 20’erne. Det er ret tidligt for folk i den her branche.”
Det er også derfor, at Ole Lindgreen & Partner kan
prale af at have over 60 års ejendomsmægler erfaring – og det fordelt på blot to medarbejdere.
Droneflyver og IT-mand I det daglige sidder Philip Lindgreen med en lang række opgaver. Det drejer sig om kundekontakt,
Philip Lindgreen. „Jeg har en forkærlighed for IT, og
ske ferm. De første år betalte vi ganske vist nogle andre for fotografierne, men vi fandt ud af, at vi lige så godt kunne tage de opgaver på os selv. Så man
starter i det små og opbygger en erfaring, og i dag
sidder jeg med en Phantom 4 Pro og tager de flotte billeder, man blandt andet kan se på hjemmesiden og på vores sociale medier”.
Med tiden er droner blevet mere almindelige, og
derfor er der også blevet indført reguleringer på droneflyvning, særligt i byområder, hvor særlige tilladelser til at flyve med drone er nødvendige.
„Men fordi vi mest flyver i landzoner, må vi gerne,” fortæller droneflyveren med et smil.
M A G A S I N E T 2021 / 2022
|
13
Forretningen som brand
Sort bælte i karate
„På en god måned trækker købere mellem 300 og 400
Når Philip Lindgreen tager hjem fra kontoret i Fredens-
Lindgreen. Mange af disse købere bliver efterfølgende
der familien, men der er også en passion, der måske vil
salgsopstillinger via vores hjemmeside,” fortæller Philip kontaktet telefonisk eller per mail for at høre nærmere om deres ønsker.
Og hvad er det nøjagtigt, der gør, at Ole Lindgreen &
Partner får så mange henvendelser? Hvad er det, de kan, som andre ikke kan? Philip Lindgreen trækker på svaret.
„Markedsføringsmæssigt gør vi det samme som andre ejendomsmæglere. Vi markedsfører alle de samme steder
såsom Boligsiden, Boliga, kædemæglernes hjemmeside, og vi har annoncer i Børsen og Berlingske Tidende” fortæller han, før han fortsætter:
„Men det, vi er gode til, er at sortere i de henvendelser, vi får. Vi kan regne ud, hvornår folk mener det og på den
måde navigere i markedet. Vi har en ballast og faglig vi-
borg, er det nogle andre ting, der fylder i hans liv: Dels er overraske nogle: For Philip Lindgreen har også en stor kærlighed for kampsport, ikke mindst karate, som han har dyrket i snart 15 år og i dag har det sorte bælte i.
„Jeg slog mig på karaten”, som han selv formulerer det. „Det er ikke nødvendigvis noget, jeg skilter med, men jeg
har elsket Karate Kid og kampsportsfilm, siden jeg var barn. Jeg begyndte at træne oppe i Gilleleje hvor jeg lær-
te familien Mundus, en velrenommeret familie inden for
kampsportens verden, både i Danmark og internationalt, at kende. I dag træner jeg i Fredensborg under Steen T. Mundus. 6. Dan.
Hvad er det, karaten særligt kan for den 43-årige? Det giver ro og selvkontrol, er det korte svar.
den, som gør, at vi kan stå på mål for det, vi siger. Folk ved
„Det er mit sted, hvor jeg lukker helt af for alt andet. Og
hedder det Ole Lindgreen & Partner. Vi er nærmest blevet
der altså også brug for,” slutter han af med et grin.
godt, at når det handler om lyst- og landejendomme, så synonym med salg af land- og lystejendomme, og det er,
det giver noget overskud, karisma og udstråling. Det er
fordi vi har brandet os med det igennem små 30 år.”
„Og så er der det, at vores forretning ikke ligger i at sælge i
volumen, men derimod at sælge få ejendomme til de rette
købere for de rette priser. Så vi er meget tæt på de enkelte ejendomme og sælgere,” tilføjer han.
JKS SHOTOKAN 14
|
OLE LINDGREEN & PARTNER
MARKEDSFØRING TILPASSET DIN BOLIG e n H V e r e j e n d O m s m æ g l e r m e d r e s P e k t f O r s i g s e lV H a r e n g e n n e m tæ n k t s t r a t e g i f O r m a r k e d s f ø r i n g a f s i n e e j e n d O m m e . i d e m a n g e å r , V i H a r Væ r e t i b r a n c H e n , Har Vi set en kæmPe udVikling – Og OmfaVnet den. Når du sætter din bolig til salg gennem Ole Lindgreen &
En strategi, der kaster resultater af sig
og de nyere digitale.
kunder på. Og vi kan se, at det virker.
Partner, kommer den til syne både af de traditionelle veje
Det er en oplagt måde at nå potentielle købere og nye
Vi har den velkendte fysiske dimension, hvor ejendommene
Langt de fleste henvendelser, vi får, kommer fra folk, der
kampagner i blade og aviser.
de førnævnte boligsider. Eller de kommer fra anbefalinger
udstilles i butikken via vores to fjernsyn, ligesom vi kører
Vi kører også en digital onlinekampagne, hvor din ejendom
profileres på en række kanaler. Den kommer ud på
Boligsiden og Boliga, der er Danmarks største boligportaler.
har fundet os gennem Google, sociale medier eller nogle af gennem vores mange ambassadører. Herfra ledes folk ind på vores hjemmeside, som er meget besøgt, især når der er kommet nye, spændende ejendomme til salg.
Vi poster den på Facebook, på Instagram og, hvis sælger
Med vores viden om markedet, vores store netværk og
til YouTube. Her får vores videoer ofte mellem 1.000 og
og hurtigt ejendomssalg.
siger god for det, klipper en flot og æstetisk video sammen 4.000 afspilninger i løbet af en 12-måneders periode.
vores effektive markedsføring sikre vi vore sælgere et godt
VI SIKRER DIG ET EJENDOMSSALG, SOM DU KAN FØLE DIG TRYG VED
M A G A S I N E T 2021 / 2022
|
15
DET SIGER VORES KUNDER E n hv e r e j e n d o m s m æ g l e r m e d r e s p e k t f o r s i g s e l v h a r e n g e n n e m tæ n k t s t r a t e g i f o r m a r k e d s f ø r i n g a f s i n e e j e n d o m m e . I d e m a n g e å r , v i h a r væ r e t i b r a n c h e n , har vi set en kæmpe udvikling – og omfavnet den.
”
Salget af vores landejendom på Oldvejen i Fredensborg er gået lige efter bogen. Hele vejen igennem salgsforløbet er vi blevet løbende orienteret. I slutfasen var I godt inde over forhandlingerne med køber. Jeres gode købmandskab og erfaring førte til, at vi fik en god pris for vores ejendom. Vi takker med 4 gode flasker rødvin.
– Bjarne, Fredensborg
”
Vi havde en ejendom, hvor vi vidste, at målgruppen var smal og derfor kunne være vanskelig at sælge. Vi havde forsøgt tidligere med en mere traditionel mægler, men efter dette ikke lykkedes tog vi kontakt til Ole Lindgreen & Partner. De havde tydeligt en anden tilgang til salg af netop sådan en type ejendom, som vi havde, og i løbet af få uger havde der været flere fremvisninger, end vi nogensinde havde haft før, og en af dem mundede også ud i et salg. Det har været en god oplevelse, og vi kan bestemt anbefale Ole Lindgreen & Partner.
– Bjarne Riis, Fredensborg
16 | O L E L I N D G R E E N & P A R T N E R
S P E C I A L I S T E R I S A L G A F L A N D - O G LY S T E J E N D O M M E • E J E N D O M S M Æ G L E R • M D E
”
Sømosegaard blev solgt på den første fremvisning hos ejendomsmægler Ole Lindgreen. Vi fik en behagelig, hurtig og professionel behandling. Hvis du står og skal sælge din landejendom, kan vi varmt anbefale Ole og Philip Lindgreen.
– Pia og Jakob Meiland Hansen, Gunderød Karlebo
”
Efter gennem nogle år med forsøg på salg af vores hus i Nødebo gennem kædemæglere havde vi opgivet, men vi valgte dog at give salget en sidste chance med en ny strategi. I stedet for mæglere, som var vant til at sælge standardhuse, gik vi til Ole Lindgreen, som med stor erfaring i luksushuse ikke rystede på hænderne over vores hus til lidt over 5 mio. kr. Vi oplevede en større interesse og udsendelse af flere salgsopstillinger, men skal dog sige, at huset blev solgt til en tidligere interesseret, som nu havde solgt sit eget. Men det gav os så en mulighed for at opleve Lindgreens professionelle håndtering af papirarbejdet. – Jan, Nødebo
M A G A S I N E T 2021 / 2022 | 17
Træt af negative indlånsrenter og dyre privatebanking aftaler
Få uafhængig formuerådgivning af certificerede økonomiske formuerådgivere Vi har siden 1993 rådgivet om optimering af formuer. Vi inddrager pension, fast ejendom, virksomhed og frie midler i samspil med ønsker til den fremtidige økonomi. Vi rådgiver privat- og erhvervskunder i hele landet til at træffe de rigtige finansielle beslutninger.
Ring på 48 47 67 00
Læs mere på www.finanshus.dk
FH_Annonce190x250mm_Ver01.indd 18 | O LE LINDGREEN & PARTNER 1
Jernbanegade 34 D • 3480 Fredensborg mail@finanshus.dk • 4847 6700
13-07-2021 14:59:13
SANDBJERGGAARD ET HJEM I SÆRKLASSE i sandbjerg lidt syd fOr HørsHOlm finder man denne stOre, Prægtige ejendOm. sandbjerggaard er en firlænget gård OmgiVet af en Pa r k l i g n e n d e H aV e s a m t at t r a k t i V e H e r l i g H e d s Væ r d i e r .
M A G A S I N E T 2021 / 2022
|
19
Ejendommen byder således på velindrettede hestestalde med plads til flere ride- eller avlsheste. Her er desuden anlagt ridebane samt hestefolde på de godt 30 hektar jord, der medfølger.
Ydermere er her en tennisbane og en swimmingpool med et flisebelagt poolområde. Det bør også nævnes, man finder et større orangeri samt en anseelig køkkenhave på gården.
Dette er blot et mindre udpluk af de faciliteter, som
ejendommen består af. Hovedhuset på Sandbjerggaard er
spektakulært med et væld af unikke detaljer. Her er der tale om et hjem i særklasse, som er æstetisk fortryllende med interiør i eksklusive materialer.
I stueplan findes flere store stuer, forsænket pejsestue,
havestue med udgang til terrasse, hvorfra der er udsigt til parken, samt et tilberednings- og serveringskøkken.
Førstesalen er indrettet med syv soveværelser samt tre badeværelser.
Ejendommen opvarmes med jordvarme og solpaneler. Jagt i området er muligt efter gældende lovgivning. Sandbjerg er et eksklusivt område, der er kendetegnet ved få, store ejendomme i landzone. Gården har tidligere været ejet af advokaten Christian Kjær.
20
| OLE LINDGREEN & PARTNER
M A G A S I N E T 2021 / 2022 | 21
sandbjerggård er i 2�2� bleVet sOlgt g e n n e m O l e l i n d g r e e n & Pa r t n e r .
22
|
OLE LINDGREEN & PARTNER
NAKKEBØLLE GODS EN LEVENDE, HISTORISK FORTÆLLING
M A G A S I N E T 2021 / 2022
| 23
N a k k e b ø l l e Go d s e r e t s j æ l d e n t s m u k t , h i s t o r i s k g o d s b e l i g g e n d e i e t ov e r d å d i g t l a n d s k a b v e d N a k k e b ø l l e Fj o r d u d t i l d e t s y d f y n s k e ø h av. S t e d e t h a r s i n e g e n h i s t o r i s k e f o r tæ l l i n g , s o m d e n d a g i d a g s ta d i g fa s c i n e r e r o g f o r t r y l l e r .
24 | O L E L I N D G R E E N & P A R T N E R
Det 247 hektar store område præsenterer en perlerække af arkitektoniske storværker, og godset placerer sig naturligt som et mesterværk over den gamle sydfynske byggeskik.
Nakkebølle Gods er et eventyr, der grundet sin særegenhed og skønhed er en levende historisk fortælling.
Hovedbygningen har haft tre forskellige placeringer
er der en lang række tilknyttede bygninger såsom lader, staldbygning, garage, værksted og jagtstue eller gildesal.
Der har tidligere været heste på ejendommen, hvorfor der stadig er hestebokse. Dertil er der installeret nyt og
moderne halmfyr, hvilket sikrer at alle ejendommens bygninger er selvforsynet med varme.
igennem tiden. Godset nævnes første gang i 1200-tallet
Som æstetisk højdepunkt i hovedbygningen synes det
for senere at blive opført som borgbygning i Hønsemose
gobeliner, som dækker væggene, de store højloftede sove-
som voldstedet Herregårdsholmen i skoven Enemærket fra 1300-tallet. Denne blev ødelagt i 1534, hvorefter
den nuværende hovedbygning er opført lidt længere inde
i landet i 1559, ombygget i 1710 og igen i 1870’erne ved arkitekt H.A.W. Haugsted. I nyere tid er hovedhuset og den sideliggende anneksbygning gennemgribende renoveret af
rimeligt at fremhæve den store spisesal med de smukke værelser med deres enestående smukke lysindfald – ja, selv det imponerende trappeløb med sine brede stentrappetrin, som ender i den meget anvendelige, restaurerede kælder med hvælvede lofter.
den nuværende ejer.
Den ene dragende fortælling følger den anden, og overalt
Beboelsesbygningerne fordeler sig over den historiske
tryllebinde én. Man må med al rimelighed anerkende, at en
hovedbygning på 724 etagemeter, som ligger i forbindelse
med gennemrenoveret sidebygning på 177 m2 samt sideliggende anneksbygning på 223 etagemeter.
I umiddelbar nærhed til hovedhuset ligger et meget charmerende stråtækt havehus, som er indrettet som dertil
på dette særlige sted opleves hvordan historien kan bygning, som har været familiers hjem i mere end 450 år, består med en tyngde, som ikke kan genskabes i vores tid.
nakkebølle gOds er til salg gennem Ole lindgreen & Partner fOr �� miO. kr.
M A G A S I N E T 2021 / 2022
|
25
TO HUNTERS BY HUNTERS
The Bromfield Hunting Collection is created by hunters who share a passion for quality, wildlife, selectivity and innovation. Our philosophy is to fulfil the different demands of the hunter throughout the seasons by unique designs in superior quality. The Bromfield Hunting Collection will continuosly bring new designs based on a combination of innovation, practicality and style.
www.bromfield.eu
Showroom: Fredensborg - Open by appointment Nancke, Gentofte • Game & Gun, Copenhagen
26 | O L E L I N D G R E E N & P A R T N E R
VI VæLgER OgSå IngDAm’S Nathalie zu SaynWittgenstein
Lone Bang
Cathrine Dufour
Severo Jurado López
Anna Zibrandtsen
Alexander Helgstrand
girthXpand
Passier trense med lak-næsebånd og store sorte Swarowski-sten. Incl. tøjler: Fra 2198,Findes med andre farver og kombinationer og som kandar. Sort og Havanabrun. ButEt Frihed. Pasform. Præstation. Det bedste af alt. Altid.
girthXpand girthXpand Victoria Vallentin
Susanne Barnow
Rikke Svane
Rikke Haastrup
Ann-Sofie Gerstoff Sørensen
Rasmine Laudrupn
Anna Blomgren
Thomas Dresler
XPAND GIRTH ® Den delte gjord med ekstra stor trykaflastning og maximal flexibilitet både frem og bag. Læder, medicinsk lammeskind, neoprene, sympaflex: : Fra: 1.998-
Nadia Siesbye Suhr
DESIgn SELV Støvler på mål Josephine Gert Nielen
Olivia Dresler
CLInCHER Sadler med kun 38 cm i anlægsflade fra 13.900,-
�
PASSIER OPtImum mOnO mesterskabssadlen også som Shortback Skræddersyet til mindste detalje.
PASSIER
Selma Dresler
CLINCHER
VÆR D A T VID E
BUTET
• Vi laver sadler til ALLE typer heste og ryttere
• Mere end 300 sadler på lager
• Stort udvalg også i brugte sadler
• Udkørende sadelservice overalt • Eget sadelmageri og ridebane
HERMÈS
masser af nye kandarer og trenser fra PASSIER. Altid anatomisk korrekt udformning og i højeste kvalitet. Pris fra 998,- incl. tøjler
• Dag-til-dag-service på Sjæll.
PRESTIgE RENAISSANCE RÖÖSLI
Akuttider i Sadelhuset.
Jylland og Fyn: 3 - 5 dage
HÖPFNER
Skræddersyet sadel fra 13.900,-
• Autoriseret af verdens førende sadelfabrikanter
MAUREL
• 30 års erfaring
• Unikke kompetencer:
IDEAL
Sadelkonstruktør, faglært
sadelmager, aut. sadelfitter m.fl.
• Vi håndterer ca 2000 sadler/år.
...og
• Skræddersyet til hest og rytter fra 13.900,- incl. kørsel,
MANgE
rådgivning, måltagning
Sadler med 36 cm i anlægsflade
FLERE
• Samarbejder med dyrlæger, kiropraktorer og fysioterapeuter
• Uvildig rådgivning
• Ikke forpligtet af medlemsforhold Velkommen i SADELHuSEt
T h e M o r e Yo u K n o w
INGDAM’S www.ingdams.com
H u m l e b æ k v e j 5 8 • 3 4 8 0 F re d e n s b o rg • Te l . + 4 5 4 9 1 6 0 0 4 7 Untitled-1 1
30 års erfaring
06.08.2021 M A G A S I N E T 2021 / 2022 08.20 | 27
HESTEVERDENENS EJENDOMSMÆGLER i g e n n e m m a n g e å r H a r O l e l i n d g r e e n & Pa r t n e r H a f t tæ t t e f O r b i n d e l s e r t i l r i d e s P O r t e n . d e t s k y l d e s i k k e mindst Ole lindgreens eget engagement i sPOrten Og a r b e j d e f O r at s i k r e d e n g O d e V i l k å r .
Allerede da Ole Lindgreen var 10 år, havde han ponyer
stående ved Rosmosegaard i Gilleleje. Det var heroppe, hans
forældre havde sommerhus. Det var også her, han mødte en af Danmarkshistoriens største navne inden for ridesporten og for alvor fik vakt sin interesse.
„Jeg mødte Lis Hartel, som kom på besøg på Rosmosegaard,” fortæller Ole Lindgreen om den københavnske rytter,
der udover at vinde syv danske mesterskaber i dressur også
repræsenterede Danmark ved OL i 1952 og 1956, hvor hun vandt sølv begge gange.
„Ridesporten havde i forvejen min interesse, men da Lis Hartel
tilbød at undervise mig, voksede kærligheden til dressur-
sporten. Jeg fik endda også lov til at ride på flere af hendes heste. Så det var i virkeligheden hele indgangsvinklen,”
fortæller Ole Lindgreen om det, der blev til et livslangt engagement i ridesportens tjeneste.
Siden har han redet og selv haft heste oppe i svær dressur.
Han har været medlem af Dansk Ride Forbund i mange år, hvor han blandt andet har været formand i Appeludvalget.
Og så er han også medlem af bestyrelsen i foreningen
Dressurens Venner, der har til formål at fremme dansk dressursport, og hvor Hendes Kongelige Højhed Prinsesse Benedikte er formand for bestyrelsen.
Forsætter på side 30
28
|
OLE LINDGREEN & PARTNER
Kratbjerg 301, 3480 Fredensborg
•
Tlf: 27 57 17 71
•
skovarbejderne@hotmail.com
Hjelmsø Haveservice v/ Anders Hjelmsø
Vi klarer dine have opgaver store som små • Græsslåning • Træfældning • Hækklipning
• Anlæg af græs & rullegræs • Stubfræsning
• Plantning
• Plankeværk
• Div. anlægsopgaver
M A G A S I N E T 2021 / 2022
|
29
7 ud af 10 ejendomme solgt til hestefolk Det giver selvsagt kontakter og et stort netværk, man kan
„Nej, jeg er ikke lige så meget hestemand som min far,”
med mulighed for at have heste.
og mit voksenliv. Jeg kender mange hestefolk, og når man
trække på – særligt når nogen er på udkig efter en ejendom
Det er derfor, Ole Lindgreen kan bryste sig af at være den person, der har solgt flest hesteejendomme i Nordsjælland
igennem årene. Faktisk forholder det sig sådan, at mellem 6 og 7 ud af 10 ejendomme solgt igennem Ole Lindgreen & Partner bliver solgt til købere med interesse i hestehold. „Det gør, at folk kender mig,” som Ole Lindgreen siger. Selv er sønnike Philip Lindgreen ikke helt så meget en hestemand – han slog sig jo med egne ord på karaten, som han har dyrket og trænet i 15 år.
fOr der er ingen i landet sOm inden fOr dette Område Har så stOr erfaring sOm Ole lindgreen & Partner
30
|
OLE LINDGREEN & PARTNER
indskyder han. „Men det har altid været der i min barndom gentagne gange er med til stævner og konkurrencer, såsom
hingstekåringen i Herning, bliver man også set som en repræsentant. Og det er vi jo på sin vis også: Vi er synlige og
har netværket. Og det fører til, at mange af de ejendomme, vi handler med, er til hestefolk.”
Det skaber forbindelser til køberen og til kunder, når man er ude ved fremvisninger.
„Mange af vores sælgere bliver vi jo helt gode venner med, netop på grund af hesteriet,” siger Philip Lindgreen.
Det gør, at Ole Lindgreen & Partner sammenlagt har mere
end 60 års anciennitet i hesteverdenen. Derfor kalder Mediehuset Wiegaarden, der blandt andet udgiver magasinet
Ridehesten, også ejendomsmæglerforretningen for Hesteverdenens Ejendomsmægler.
Asminderødgade 53, 3480 Fredensborg - 70 87 53 76 - info@asminderoedkro.dk - www.asminderoedkro.dk
Velkommen hos
ASMINDERØD KRO
Spis hos os
– Både privat og selskaber
Hygge hos os
– Vi danner rammen for hygge
Overnat hos os
– Vi tilbyder forskellige ophold
Asminderødkro er en idyllisk kro i hjertet af Nordsjælland med rødder helt tilbage til år 1679. Placeret nær kongevejen ved siden af den smukke Asminderød Kirke, kan besøgende nyde gastronomi i særklasse i vores restaurant. Vi har skabt rammerne for den gode stemning som hotel, restaurant, samt til bryllups- og konfirmationsarrangementer. Oplagt sted for et romantisk kroophold og som weekend get-away.
Vi glæder os til at byde dig velkommen
M A G A S I N E T 2021 / 2022 | 31
VELKOMMEN TIL
GLAD KALUNDBORG SE FLERE SPÆNDENDE BILER PÅ GLAD.DK
OPLEV HELE LAND ROVER MODELPROGRAM I KALUNDBORG ELLER BESTIL EN PRIVAT FREMVISNING HOS DIG
VI TILBYDER EN ATTRAKTIV
KONTAKT OS
Jacob Glad Tlf. 20 73 54 95 jg@glad.dk
HENTE & BRINGE ORDNING SALG • LEASING • SERVICE • SKADECENTER
Rene Pedersen Tlf. 50 60 57 16 rp@glad.dk
- Land Rover siden 1973
Bilcentret Peer Glad A/S - Slagelsevej 88 - 4400 Kalundborg - Tlf. 59 51 10 64 - glad.dk TEST SPOT