RealMæglerne HALLBERG A/S Hovedvejen 118 / 2600 Glostrup / Tlf. 4343 0304 / 2600@mailreal.dk / realmaeglerne.dk/hallberg
2 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
VELKOMMEN TIL REALMÆGLERNE HALLBERG Uanset om du skal sælge din bolig, eller leder efter dit drømmehjem, så står vi klar til at hjælpe dig hos RealMæglerne Hallberg. Vi er en del af en landsdækkende kæde af selvstændige ejendomsmæglere, men vigtigere er det, at vi er lokale.
Med os har du et sikkert kort på hånden, når du skal købe eller sælge din bolig. Uanset hvor du står i livet, så er vi overbeviste, om at vi kan hjælpe dig videre. Vores store erfaring og kendskab til området, kommer nemlig både køber og sælger til gode, når handlen skal i hus.
Det har stor betydning for dig, når du skal sælge din bolig. Med vores erfaring og kendskab til Brønshøj, Herlev, Glostrup, Brøndby og Albertslund er du sikker på at få den bedst mulige rådgivning. Det er ikke bare noget vi siger, for kendskab til lokalområdet er en vigtig faktor, når din bolig skal sælges. Når den første kontakt med dig som kunde etableres, vil vi nemlig hurtigt kunne trække på erfaringer fra tidligere salg i området, og det øger chancerne for et hurtigt og effektivt salg af din bolig.
Det at skulle sælge sin bolig er en tillidssag, og det ved vi hos RealMæglerne Hallberg. Vores erfaring gør, at vi føler os kompetente til at vejlede dig i netop den livssituation du står i. Vi er med dig hele vejen fra første kontakt, og er først tilfredse, når du er. Netop derfor er vi den rette mægler til enten at hjælpe dig videre i jagten på drømmeboligen – eller finde den rette køber til dit hus.
Vi tager alle henvendelser alvorligt, og vægter det gode personlige og engagerede samarbejde med vores kunder højt. Det håber vi også, at du vil opleve, når du henvender dig til os. Vi lever af glade og tilfredse kunder hos RealMæglerne Hallberg. Derfor sætter vi en ære i at hjælpe netop dig. For 5. år i træk er vi den mest sælgende RealMægler i Danmark. Det er vi selvfølgelig meget stolte over, og det er en anerkendelse af det arbejde vi udfører hver dag. Det vigtigste for os er, at alle vi er i kontakt med føler, de har fået en god og fair behandling.
Tillid og troværdighed er nøgleord for os, og derfor lægger vi altid kortene på bordet, så du ved hvad du kan forvente som køber eller sælger. Som boligsælger vil du hos os altid få en ærlig og realistisk vurdering af, hvad din bolig er værd. På den måde sikrer vi, at handlen når succesfuldt i mål, og din bolig bliver solgt til en pris som både du og den ejer er tilfredse med. Vores kendskab til lokalområdet, kombineret med vores indsigt og erfaring i branchen, gør at vi kan give dig det mest realistiske bud. Så hvis du lige nu står og skal sælge din bolig, eller overvejer mulighederne for et salg, så tag fat i os allerede i dag, og få en realistisk og uforpligtende salgsvurdering.
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 3
Vi kender Vestegnen til fingerspidserne
4 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
VI KENDER DIT LOKALOMRÅDE TIL FINGERSPIDSERNE Pris, beliggenhed, faste omkostninger etc. Der er så mange forskellige faktorer, der gør sig gældende, når det handler om at finde drømmeboligen. Derfor bestræber vi os altid på at have områdets bedste udvalg af boliger. Om du er køber, sælger eller bare ”shopper” rundt efter bolig, så er vi altid klar til at give dig en god oplevelse. Vi kender København og har særligt fokus på Brønshøj. Kundeservice samt kundetilfredshed, er noget af det vi går mest op i. Det er vigtigt for os, at du modtager den hjælp og vejledning, som du har brug for. Hvis du skal sælge, kan vi udarbejde en skræddersyet løsning, som passer til lige netop dig! Om du vil have din bolig solgt hurtigt, eller du gerne vil have den liggende i skuffen et stykke tid, kan vi tilbyde begge dele.
Det er ikke bare noget vi finder på, når vi siger, at vi kender dit lokalområde til fingerspidserne – det er noget vi mener. Du behøver ikke at tage vores ord for det, vores kunders tilfredshed taler deres eget tydelige sprog. Det vi ofte oplever er en glæde og tilfredshed med vores kendskab til det lokale og det gør forskellen når handlen skal på plads. Vi går nemlig altid efter at gøre en forskel, uanset situationen. Det er vores mål, at alle kunder vi er kontakt med oplever en kompetent og fair behandling, og at vi altid går ekstra langt for at opfylde kundens boligdrømme. Kvalitet, effektivitet og kundeservice i topklasse. Det er de værdier, der kendetegner RealMæglerne. For selvom vi er en del af en landsdækkende kæde, kan du som kunde være sikker på at få en personlig, god og effektiv behandling i netop dit lokalområde.
„vi tager din bolighandel personligt, og gør vores bedste for at gøre det bedste for dig.“
Vi kender til hele Københavnsområdet, men har et særligt fokus på Brønshøj. Vores specifikke kendskab til området kommer dig til gode på flere områder. Da vi har solgt mange boliger i området, er der også en stor chance for, at vi har erfaringer fra et tidligere boligsalg i området, der minder om dit. Det gør os i stand til at yde den effektive og kompetente service, som RealMæglerne er kendt for.
Vi dækker og bredt, men samtidig er vi lokale i københavnsområdet. I vores tre indbydende fillialer i Brønshøj, Herlev og Glostrup, står vi klar til at byde dig velkommen. Uanset om du står og skal sælge din bolig, eller er på udkig efter drømmeboligen, i Københavnsområdet, så er vi det oplagte valg.
Vi kan også hjælpe dig med at finde en ny bolig Bolighandel er en af livets store beslutninger – en af de beslutninger, der giver de fleste af os sommerfugle i maven. Derfor tager vi din bolighandel personligt, og gør vores bedste for at gøre det bedste for dig. Det gælder både før, under og efter handlen, og uanset om du er køber eller sælger. Vi har alle et indgående lokalkendskab og mange års erfaring, hvilket ikke blot har gjort os til områdets bedst sælgende mægler, men – endnu vigtigere – sætter os i stand til at yde den bedste rådgivning for vores mange, glade kunder.
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 5
Livsstilsmagasinet er udgivet af RealMæglerne Hallberg i samarbejde med Sky Media.
INDHOLD 2 Velkommen til RealMæglerne
27 Vi tager dit boligsalg personligt
4 Vi kender dit lokalområde til fingerspidserne
28
Det siger vores kunder
30
Vi kan også hjælpe dig
8 Skal du sælge 32
Bliv guldkøber
10 Boligkompetence – din kompetente samarbejdspartner
35
Få en gratis, uforpligtende boligvurdering
17 Mest sælgende Realmægler for femte år i træk
36
Flyt vestpå – til en grønnere hverdag
18 Personlig kundeservice udover det sædvanlige
39 Familievenligt, roligt og smukt
21 Idyllisk familieliv tæt på storbyen
40 REALSYN – tilstandsrapporten der er til at forstå
24 Solgt eller gratis
43 Vi glæder os til at hjælpe dig
Hos RealMæglerne Hallberg er vi altid parate til at hjælpe dig videre.
Hos Porsborg Flytteforretning
er kunden i centrum Flytning er ikke kun et spørgsmål om at transportere ting fra A
VARETAGER ALLE FORMER FOR FLYTTEOPGAVER
til B. Det er et spørgsmål om planlægning, og respekt for dine
Porsborg Flytteforretning har ekspertise og erfaring inden for alle
ejendele. Det er du sikret med Porsborg Flytteforretning, som
typer flytteopgaver, de opbevarer gerne dine ejendele for dig,
dine flyttemænd.
uanset om du er privat- eller erhvervskunde. Vil du være sikker på, at dine ting er pakket sikkert og forsvarligt ned, hjælper Porsborg
Per Porsborg har mere end 40 års erfaring i flyttebranchen,
Flytteforretning gerne med det.
og sammen med sit store team varetager han flytteopgaver i Porsborg Flytteforretning – både i Danmark, også i andre dele af
”Vi lytter til kunderne, og er opmærksomme på deres behov. Vi
Europa. Uanset opgaven og kunden arbejder Porsborg
varetager for eksempel en del plejehjemsflytninger, hvor vi tager
Flytteforretning altid for tilliden.
hånd om hele processen fra nedpakning i den gamle bolig og udpakning i den nye. For at det nye sted skal ligne det gamle mest
”Vi er ingenting uden vores kunder, og det er vigtigt for Porsborg
muligt, tager vi et foto af hjemmet. På den måde kan vi indrette
Flytteforretning, at folk er trygge, og har tillid til, at vi passer godt
det nye hjem, så møblerne står det samme sted i stuen, og bille-
på deres ting, uanset om vi pakker ned, flytter eller opbevarer
derne hænger de samme steder på væggene. Det giver tryghed
for dem. Planlægning, respekt og omtanke for kundens ting er
for beboerne,” forklarer Per Porsborg.
nøgleord, når vi flytter,” fortæller Per Porsborg.
FLYTNING ER ET SPØRGSMÅL OM TILLID
Vi flytter alt fra stort til småt. Vi er hurtige, sikre, effektive og altid til tiden. Vi sætter vores kunder i højsædet og yder den bedst mulige service.
Flytning er en tillidssag, hvor det handler om at vælge de rigtige mennesker til opgaven. Mennesker, som forstår, at det er ting og minder, som betyder utrolig meget for kunden. Sådan et sted er Porsborg Flytteforretning i Gentofte.
PORSBORG FLYTTEFORRETNING ApS KILDEGÅRDSPLADS 1, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF.: 2083 2083 WWW.PORSBORGFLYTTEFORRETNING.DK
8 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
SKAL DU SÆLGE? Vejen fra den første tanke til en veloverstået boligsalg skal helst være snorlige og uden bump på vejen. Hos RealMæglerne Hallberg har vi alle et indgående lokalkendskab og mange års erfaring – det sætter os i stand til at give dig en realistisk vurdering, der både er attraktiv for dig, såvel som for køber.
„Det er en stor beslutning at skulle sælge sin bolig og der er mange overvejelser forbundet med en ejendomshandel.“ Hos RealMæglerne Hallberg er du godt klædt på til at gå en ordentlig handel i møde og vi sørger for, at du som sælger får både en seriøs vurdering af din bolig, en rigtig prisfastsættelse samt dybdegående information før -, under og efter dit salg. Vi sikrer dig et godt overblik over din bolighandels faser.
Vi kan tilbyde dig et yderst konkurrencedygtigt salær, i forhold til den høje kvalitet, som du får ved salg gennem RealMæglerne Hallberg. Og med vores dybdegående lokalkendskab, sikrer vi dig en realistisk pris på din bolig, da viden om de lokale forhold er en vigtig faktor i vurderingen af din bolig samt i dit videre handelsforløb. På baggrund af vores 35 års som ejendomsmæglerbutik er vi kendt blandt mange, både sælgere men også købere, hvilket har resulteret i et stort og omfangsrigt køberkartotek, som kan gavne dit salgsforløb, hvis du ønsker det. Vi er frit stillet til at indhente både forhåndsgodkendelse samt forsikringstilbud, hvor køber end ønsker dette, så han ikke mister fokus fra det væsentligste, nemlig købet af dit hus.
Vi hjælper bl.a. med: • Tv-inspektion • Kloakreparation • Strømpeforing • Rottesikring • Skybrudssikring
www.jjkloak.dk
10 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
Jeg hjælper dig trygt igennem dit boligkøb
as K na i Krist
Køberrådgiver Ejendomsmægler MDE
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 1 1
Du skal vælge RealMæglernes køberrådgiver, fordi... Du skal vælge RealMæglernes køberrådgiver, fordi...
Det er en stor beslutning at købe ejendom, og du får som køber mange informationer, hvilket kan gøre det svært at bevare overblikket. Det gør vi for dig. Vi ved, hvad vi taler om. ) Det er en stor beslutning at købe ejendom, og du får som køber mange
informationer, hvilket kan gøre det svært at bevare overblikket. Det gør vi
for dig. Vi ved, hvad taler om. Vi er engagerede og har mange års vi erfaring fra boligmarkedet. Vi har stor ekspertise i handel af fast ejendom.
)
Vi er engagerede og har mange års erfaring fra boligmarkedet. Vi har stor i handel af hvad fast ejendom. Vi sørger for, at duekspertise som køber er med i alt, foretager os. Det er dine ønsker og behov, der er afgørende for, hvordan vi tilrettelægger din handel - det er dig, der er i centrum.) Vi sørger for, at du som køber er med i alt, hvad foretager os. Det er dine
ønsker og behov, der er afgørende for, hvordan vi tilrettelægger din handel - det er dig, der er i centrum.
Vi er ærlige og tager udgangspunkt i dig og den ejendom, som du ønsker at købe.
)
Vi er ærlige og tager udgangspunkt i dig og den ejendom, som du øn-
)
Vi fortæller ærligt om de forhold, der er på eje /dommen. Vi har en sober
Vi fortæller ærligt om de forhold, der er på eje /dommen. Vi har en sober tilgang til sker at købe. din handel, og vi respekterer dine ønsker.
Det er vigtigt, at du kender alle forhold, således at beslutningen om at købe en ejentilgang til din handel, og vi respekterer dine ønsker. dom ikke giver ubehagelige overraskelser, efter handlen er endelig. De overraskelser, der kan komme, køber væresåledes positive.at beslutningen om at Detnår erman vigtigt, aten duejendom, kenderskal alle helst forhold,
)
købe en ejendom ikke giver ubehagelige overraskelser, efter handlen er
Det er vigtigt,endelig. at du føler tryg igennem der hele kan forløbet. Dedig overraskelser, komme, når man køber en ejendom,
skal helst være positive.
)
Det er vigtigt, at du føler dig tryg igennem hele forløbet.
Vi er naturligvis tryghedsmærket gennem Dansk Ejendomsmæglerforening
ogtryghedsmærket er derfor omfattet af foreningens ansvarsdækning. Vi er naturligvis gennem Dansk Ejendomsmæglerforening
og er derfor omfattet af foreningens ansvarsdækning.
12 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
Vi hjælper dig med de svære valg... Hvorfor vælge en ejendomsmægler i stedet for en advokat? Fordi vi er specialister i ejendomme og juraen herom. Vi er uddannede ejendomsmæglere. Folk oplever typisk: At man får en hurtig gennemgang af ejendommen, af købsaftalen og af diverse bilag. Alt sammen meget godt, men de færreste får stillet spørgsmål, fordi de ikke vil virke dumme eller uvidende. At man ikke lige fanger, hvad færdselsret betyder, eller hvad der skal være på plads, inden man kan få nøglerne. At man ikke lige fanger, at det typisk er et brugt hus, hvor man må påregne, at alt er brugt, måske ligefrem slidt, og man ikke kan gøre krav gældende mod sælger herfor - punkterede termoruder, dryppende vandhaner, slidte gulve, huller i væggene, at de hårde hvidevarer er brugt med mere. Det vi kan: Give tryghed. 3 Gennemlæse handlens dokumenter fra A-Å. Udarbejde skøde og refusionsopsørelse. Vi slipper ikke handlen, før alt er på plads. Du kan kontakte din køberrådgiver alle ugens dage. Realmæglerne køberrådgivning - Få et godt og trygt boligkøb Køb af bolig er sandsynligvis en af de største økonomiske beslutninger i dit liv. Vi tager udgangspunkt i dig og den bolig, du er interesseret i - og hjælper dig hele vejen igennem købet af boligen. Vi slipper ikke sagen, før alt er på plads, og du har nøglen til boligen i hånden. Med i pakken får du en personlig køberrådgiver, der hjælper dig hele vejen igennem de komplekse processer i et boligkøb, så du kan sove trygt om natten.
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 1 3
Rådgivningspakken består blandt andet af: Papir og jura Din personlige køberrådgiver gennemg alle de relevante dokumenter, så du ved, hvad du køber, og du undgår ubehagelige overraskelser.
Undersøgelse af forsikringsforhold Din personlige køberrådgiver gennemgår ejendommens forsikringsforhold og vejleder dig om tegning af relevante forsikringer. Din personlige køberrådgiver kan være behjælpelig med at indhente forsikringstilbud.
Gennemgang af købsaftale med tilhørende salgsopstilling Rådgivning om miljøforhold Din personlige køberrådgiver gennemgår købs-aftalen, Din personlige køberrådgiver gennemgår ejendommens så det sikres, at denne er indgået på en betryggende miljøforhold og orienterer dig, hvis der er særlige forhold, måde for dig du skal være opmærksom på Gennemgang af alle handlens dokumenter Alle handlens dokumenter, herunder offentlige dokumenter, tingbog, servitutter med videre, bliver nøje gennemgået af din personlige køberrådgiver. Herved sikres, at købsaftalen matcher ejendommens dokumenter. Gennemgang af eventuelt energimærke, el-installationsrapport og tilstandsrapport Typisk får du udleveret ovenstående dokumenter af sælgers ejendomsmægler. Din personlige køberrådgiver gennemgår dokumenterne med dig og vurderer, om der er forhold i dokumenterne, som skal belyses nærmere.
Rådgivning om boligkøbet et kan være mange svære spørgsmål i forbindelse med dit boligkøb, som din personlige køberrådgiver kan svare på. Er der mulighed og behov for ejerskifteforsikring? Afhængig af, om du tegner en ejerskifteforsikring eller ej, har det nogle forskellige konsekvenser. Dem gennemgår din personlige køberrådgiver med dig, ligesom køberrådgiveren vurderer, hvorvidt der skal indhentes et alternativt tilbud på ejerskifteforsikringen.
Gennemgang af vedtægter, økonomi og regelsæt for eventuel (grund)ejerforening Er din nye bolig i en grund-/eller ejerforening, skal foreningens dokumenter gennemgås. Det klarer din personlige køberrådgiver for dig, så du undgår ubehagelige overraskelser.
Kristina Kas Ejendomsmægler MDE Mail: kas@mailreal.dk Tlf.: 2534 5659
16 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
Professionelle eksperter Med mange års erfaring inden for have- og anlægsarbejde kan du trygt overlade dit drømmeprojekt til os. Vi er eksperter på området, og vi står altid klar til at hjælpe. Vi lytter til dine behov og dine forventninger til projektet, inden vi begynder arbejdet, så vi opnår det perfekte resultat.
Hos CB Have & Anlæg har vi en professionel tilgang til alle opgaver, og vi kommer derfor altid til tiden. Vi sørger for en grundig oprydning, efter opgaven er løst. På den måde skal du ikke bekymre dig om et større oprydningsarbejde efterfølgende, men blot læne dig tilbage og nyde resultatet af dit drømmeprojekt.
Kvalitet og service til en lav pris Hos CB Have & Anlæg kan du stole på, at du får udført dit drømmeprojekt i højeste kvalitet til en lav pris. Vi anvender kun de bedste materialer på markedet, så du får et resultat, som du kan være tilfreds med mange år frem. Vi tror på, at solidt håndværk ikke behøver at koste en formue, og du får derfor de bedste priser hos os.
Håndværk med passion Vi brænder for at gøre drømme til virkelighed. Hvad enten du er til en stor græsplæne med plads til leg og aktivitet, en splinterny terrasse til middagsselskaberne og de lune sommeraftener, eller ønsker at give din bil det flotteste underlag i form af en ny indkørsel, så står vi klar til at hjælpe.
advertorial
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 1 7
28 68 08 64
Trænger haven til en kærlig hånd?
KVALITET OG SERVICE TIL EN LAV PRIS
HÅNDVÆRK MED PASSION OG SANS FOR DETALJER
HOS CB HAVE & ANLÆG KAN VI HJÆLPE MED:
Hos CB Have & Anlæg kan du stole på, at du får udført dit drømmeprojekt i højeste kvalitet til en lav pris. Vi anvender kun de bedste materialer på markedet, så du får et resultat, som du kan være tilfreds med mange år frem.
Vi brænder for at gøre drømme til virkelighed. Hvad enten du er til en stor græsplæne med plads til leg og aktivitet, en splinterny terrasse til middagsselskaberne og de lune sommeraftener, eller det flotteste underlag i form af en ny indkørsel, så står vi klar til at hjælpe.
• Belægningsopgaver • Haveservice • Hækklipning • Græsslåning • Hegn • Haveanlæg • Tømrerarbejde
TØV IKKE - KONTAKT OS IDAG Få et uforpligtende tilbud på dit kommende haveprojekt
Tlf.: 28 68 08 64
Email: kontakt@cbhave.dk
CB Have & Anlæg • Sydvestvej 123, 2600 Glostrup • CVR: 34981469 • www.cbhave.dk
18 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
Vi rammer køberne præcist, hvor de er.
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 1 9
Rengøringsfirma med masser af erfaring I mere end 20 år har vi hjulpet vores kunder med rengøring. Vi står derfor også klar til at hjælpe dig. Vores erfaring gør, at vi har kompetencerne til at løse enhver rengøringsopgave. Vi hjælper kunder i Vanløse, Brønshøj og københavn. Er du interesseret i at høre mere om, hvad vi kan hjælpe dig med, er du velkommen til at kontakte os.
Vi kan blandt andet tilbyde: • Trapperengøring • Lagerrengøring • Kontorrengøring • Firmarengøring • Rengøring af institutioner • Ejendomsservice • Flytterengøring • Affaldshåndtering
Vi udfø rer ogs å malero pgaver til konkurr encedy gtige priser.
Tlf. 20 16 20 76 • E-mail: info@mrclean-rengoring.dk • www.mrclean-rengoring.dk
Boost dit boligsalg Professionel boligstyling får din bolig bedre solgt. Det betaler sig! Se mere på www.inboligstyling.dk
Drop den flyvske og dyre arkitekt, lad P&S stå for dit myndighedsprojekt! P&S BYGGETEKNISK RÅDGIVNING består af Per Haslund og Steffen Lott. Vi gik sammen og stiftede firmaet, fordi vi kunne se et behov for at hjælpe private boligejere med at indhente byggetilladelse og fordi vi mente at det skulle være en lettere og mere gennemskuelig proces at komme i gang med et byggeprojekt. Vi er et blæksprutte-firma som binder arkitekt, ingeniør og håndværker sammen — til fordel for dig som kunde. Vi har både bygningskonstruktør og ingeniør tilknyttet. Vi har mere end 12 års erfaring og har kun haft glade kunder igennem butikken - det er altid en stor fornøjelse at hjælpe en boligejer med at indfri sine boligdrømme.
Fair priser og god service Vores priser er — alt efter projektet — timelønnet eller en samlet pris. Vi gør meget for at tilfredsstille vores kunder, bla. ved at være tilgængelige mellem 08-20 hver dag! Vi går meget op i den nære kundekontakt, så du som kunde altid er velinformeret før, under og efter processen. I forhold til myndighedsbehandling i kommuneregi, er størstedelen af vores opgaver sendt til behandling indenfor 2 uger og allerede efter maks. 8 uger opnået en godkendelse.
Tlf. 25 36 59 09 / 61 31 79 83 Mail: psbyggetekniskraadgivning@gmail.com www.psbyggetekniskraadgivning.dk • Se mere på
Tlf. 51 14 90 11 info@inboligstyling.dk
20 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 2 1
MEST SÆLGENDE REALMÆGLER FOR FEMTE ÅR I TRÆK Tillid, ælighed og troværdighed. Det er grundlæggende værdier for os. Ikke kun hos RealMæglerne Hallberg, men i hele RealMægler-kæden. Derfor kan du altid være sikker på at få en fair og professionel behandling, uanset hvilken kontaktflade du finder os på. Om det er på mail, telefon, eller ved fremmøde i en af vores mange filialer.
„Vores kunder har igennem en lang årrække vist os den nødvendige tillid, og det er vi utrolig stolte over. Det er ikke en position man kommer sovende til og det er noget der forpligter.“
Vi bygger og renoverer dit drømmehjem
VVS & Kloak ApS
Vi tilbyder alt inden for: Byggeri • Kloak & VVS Tlf. 31 40 44 00 • dm@v-v-k.dk
Tillid forpligter Hos Realmæglerne Hallberg, er vi meget bevidste om at tillid forpligter. Vi har et godt samarbejde med alle vores kunder, og den tillid. vi bliver vist, vil vi gøre alt for at leve op til. Det at skulle sælge sin bolig er nemlig en tillidssag, og det ved vi hos RealMæglerne Hallberg. Derfor kan du være sikker på at få en erfaren og professionel medspiller ved at vælge os, når din bolig skal sælges. Selvom vi er en del af en stor kæde, får du altid en personlig oplevelse hos os. Vores team af engagerede ildsjæle står klar til at hjælpe netop dig. Vi er med både køber og sælger hele vejen fra første kontakt, og til nøglerne overdrages og aftalen underskrives, og vi er først tilfredse, når alle parter i handlen også er det.
Personlig kundeservice
UDOVER DET SÆDVANLIGE
Med RealMæglerne Hallberg har du altid et sikkert kort på hånden. Uanset om du står og skal sælge din bolig eller er på jagt efter drømmeboligen, så kan vi hjælpe dig. Vi lever af tilfredse kunder, og derfor vil vi gøre alt for at give den bedste og mest personlige oplevelse fra første kontakt, til salget er afsluttet.
Hvorfor vælge RealMæglerne Hallberg? Når du ønsker at sælge din bolig, er dit valg af ejendomsmægler helt afgørende for, at salgsprocessen bliver en god oplevelse for dig. Som kunde hos RealMæglerne Hallberg, kan du være sikker på, at vi gør en forskel. Vi smykker os ikke med løfter om hurtige salg og fantasifulde boligvurderinger. Vi tror på, det rigtige salg er baseret på stor lokalindsigt samt realistiske, afstemte forventninger. Og et godt og fejlfrit salg… til den rigtige pris… så hurtigt som muligt.
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 2 3
Vi er en del af en stærk og uafhængig kæde Vi er en del af en stærk og uafhængig kæde af RealMæglere, men først og fremmest er vi lokale og har stort kendskab til boligmarkedet i Københavnsområdet. Grundighed, faglighed og stor lokalindsigt er det, der altid kendetegner en RealMægler, og sådan er det også hos os. RealMæglerne blev grundlagt i 1988, og vi har navigeret os sikkert gennem boligbobler, udsving, finanskriser og økonomisk fremgang. Faktisk er vi kun blevet stærkere. Det skyldes bl.a., at vi er en uafhængig ejendomsmæglerkæde. Vi har ikke, som mange andre ejendomsmæglere, en tredjepart med i handlen, og vi kan derfor koncentrere os 100 procent om dét, det handler om – nemlig at sælge din bolig. Det er alt sammen noget, som kommer dig til gode, når du skal ud på boligmarkedet, uanset om du skal sælge eller købe. Hos RealMæglerne Hallberg er du derfor sikker på at få den bedste oplevelse hele vejen igennem forløbet. Det at have personlig kundeservice ud over det sædvanlige er nemt at sige, men det kræver en del at bevise det. Vi mener det faktisk, når vi siger det, og det er ikke bare tomme floskler, vi fyrer af. Hos os er du nemlig sikret 360 graders kundeser-
vice hele vejen fra første gang du tager kontakt til os. Dette er RealMæglerne garanti for og det kommer sig til udtryk på mange måder. Som kunde hos os har du nemlig en lang række helt særlige fordele som du ikke finder andre steder. Du får som kunde blandet andet adgang til Realmatch, der målrettet giver dig maksimal synlighed på de sociale medier, når du sælger din bolig. Kort fortalt opsamler RealMatch brugerinformation på nettet. Værktøjet er indstillet til at følge bevægelser og interesser på bl.a. Google og ejendomsmægler-hjemmesider. På den måde afgrænser RealMatch en unik gruppe af købere, der er relevante for netop din bolig. Herefter placeres din bolig automatisk på deres væg på Facebook og andre sociale medier, hvilket betyder, at antallet af visninger hele tiden optimeres i forhold til, hvem der klikker, liker, deler og kommenterer mest. Vores værktøj er testet af en lektor i statistik på Aarhus Universitet, og han fastslår, at med RealMatch bliver boligerne solgt 17 procent hurtigere end gennemsnittet af alle andre boliger i markedet.
Det kalder vi personlig kundeservice – udover det sædvanlige!
Står du og skal bruge en tømrermester til dit næsteprojekt? Så giv os et ring! Sammen finde vi den bedste løsning. Vi tilbyder næsten alt arbejde inden for tømrerfaget, til en konkurrencedygtig pris, uden kompromis med kvaliteten.
• Køkkener • Døre/vinduer • Tagarbejde • Terrasser • Carporte • Renoveringer ...og meget mere
Mail: kontakt@mestermm.dk • www.mestermm.dk
Tlf. 30 22 13 35
24 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
„Jeg er jo mor, og derfor bruger vi meget legepladserne i Glostrup og går ofte i skoven“
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 2 5
IDYLLISK FAMILIELIV TÆT PÅ STORBYEN Nathalie Johannis er 30 år. Hun bor i Glostrup med sin datter og påbegynder snart uddannelsen som socialrådgiver. Hun har tidligere været ansat i lufthavnen, men hun har besluttet sig for at prøve nye udfordringer og glæder sig til at starte på studiet.
gerne ville bo tæt på København, men samtidigt ville jeg ikke for langt væk fra min familie, som bor i Greve og Brøndby. Derfor faldt valget på Glostrup”. I dag bor hun i en andelslejlighed, og hun har bestemt ikke fortrudt sin beslutning.
Nathalie kommer oprindeligt fra Brøndby Strand, og Glostrup er derfor ikke helt fremmed for hende. Dog var det først for 6 år siden, at hun for alvor slog sig ned i den hyggelige by vest for København: “Efter et længere ophold i udlandet skulle jeg flytte hjem til Danmark igen, og derfor skulle jeg finde et sted at slå mig ned. Jeg vidste, at jeg
“Glostrup er en virkelig hyggelig og rolig by, og jeg synes, at byen både rummer de yngre og de ældre. Glostrup har virkelig mange muligheder, og det er en by i stor udvikling - alene i de 6 år, jeg har boet her, er der sket rigtig meget. Det er også rigtig nemt at komme ind til København, så man er ikke langt fra storbyen”, fortæller Nathalie Johannis om
Nathalie Johannis @nathalie.johannis
Byen, der har lidt af det hele
Glostrup. Hun lægger desuden vægt på, at stranden blot er 5 km væk, og at byen har gode institutioner til de små. For Nathalies hverdag som mor er det et stort plus, at Glostrup byder på mange forskellige aktiviteter; “Jeg er jo mor, og derfor bruger vi meget legepladserne i Glostrup og går ofte i skoven. Derudover besøger vi ofte Glostrup centret, og her er der lidt forskellige butikker, som dækker vores behov i hverdagen. Svømmehallen er også guld værd at have i nærheden, især når man har børn. Det er noget af det, der løfter Glostrup en del i forhold til de omkringliggende byer”, afslutter hun.
26 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
Vi er din professionelle og uvildige bygningssagkyndige, eltekniker og energikonsulent. Når du skal sælge, købe, bygge om eller bygge nyt. Tilstandsrapporter
Energimærker
Eleftersyn
Byggetilsyn/aflevering
Køberrådgivning
BBR-opmåling
Kontakt os på Tlf. 70 23 22 68 storkbh@botjek.dk www.botjek.dk
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 2 7
Kender du os, kender du også din bolig Uanset om du går med tanker om at sælge, købe, bygge om eller bygge nyt, kan Botjek hjælpe dig med at få det bedste ud af dit projekt. Vi er markedsledere inden for tilstandsrapporter, energimærker og eleftersyn. Samtidig er vi specialister i en lang række byggetekniske ydelser lige fra køberrådgivning til bygherrerådgivning. Sidst, men ikke mindst, er vi ISO 9000-certificerede, så du kan være sikker på, at vores rapporter og rådgivning lever op til den seneste lovgivning og nyeste viden.
Botjek Center Frederiksberg
28 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
SOLGT
eller gratis
Hos RealMæglerne tilbyder vi altid solgt eller gratis til alle boligsælgere. Det giver tryghed og ro i maven, når du skal sælge din bolig. Vi vil gøre alt, hvad vi kan for at få solgt din bolig, men skulle det ske, at vi ikke får den solgt, er det omkostningsfrist for dig.
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 2 9
Derfor kan du trygt og roligt sætte os på sagen, og så vil vi finde den helt rette køber til din bolig. Vi holder dig selvfølgelig opdateret hele vejen igennem forløbet, så du ved, hvordan det går. Vi lægger altid alle kortene på bordet, så du ved, hvad du kan forvente, og lover ikke noget som vi ikke kan holde. Alle handler er forskellige – derfor kan du hos os også vælge at betale for aftalte annoncer løbende i salgsperioden. Det er vigtigt at overveje den bedste individuelle løsning i hver enkelt handel, så vi får et forløb, der er skræddersyet til dig. Der er ingen skjulte udgifter, når du laver en aftale med os, og vi vil altid indgå i en personlig dialog med dig omkring dine ønsker og forklare hele forløbet. Det synes vi nemlig giver den bedste oplevelse for alle involverede parter. Du kan regne med os, og vi vil altid orientere dig grundigt hele vejen igennem forløbet, så du ved hvad du kan forvente. Vi sætter meget stor pris på den anerkendelse og tillid vores kunder viser os, og derfor bestræber vi os hver dag på at gengælde denne tillid, ved at give den bedst mulige oplevelse. Alle der kontakter os skal opleve en retfærdig, fair og ordentlig proces fra start til slut.
30 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
Din drømmehave er kun et opkald væk.
DERES GARTNER ApS
Ring på 22 86 27 04
V/ Kurt Jensen
Hos DERES GARTNER er vi altid klar til, at hjælpe med jeres udendørs projekter. Med afsæt i vores erfaringer og faglige kompetencer varetager vi alle slags opgaver inden for faget. Vi lever af god omtale og derfor er det utrolig vigtigt for os at vi altid giver vores kunder en god oplevelse. Vores målsætning er, at fremstå professionelt som én fagligt og kompetent samarbejdspartner med hovedvægten på tillid, god kvalitet og veludført arbejde.
Vi udfører: • Græsslåning • Ukrudtsbekæmpelse • Bede og beplantning • Oprydning og løvopsamling • Rullegræs • Hækkeklipning • Beskæring af buske og træer
• Fjernelse af stød og rødder • Opsætning af hegn • Flise- og belægningsarbejde • Stenmure/stengærde og højbede • Anlæg af indkørsler • Snerydning
Mail: deresgartner1@gmail.com • www.deresgartner.dk
Vi bygger din drømmebolig I tæt samarbejde med vores kunder udarbejder vi et spændende forslag til, hvordan din drømmebolig eller tilbygning kan udformes. Vi lægger vægt på, at byggeresultatet, uanset størrelse, bliver en helstøbt arkitektonisk løsning, der ikke dur kun i dag, men også l angt ind i fremtiden. Vi er et “allround arkitektfirma”, der med vores mangeårige erfaring og æstetikken for øje, hjælper vores kunder i mål med deres drømme. Det er vigtigt for os at være i øjenhøjde med vores kunde og tale et sprog, der er til at forstå. Derfor er vores omgangsform uhøjtidelig, og vi gør en dyd ud af, at du som kunde hele tiden forstår, hvad der foregår i byggeprocessen.
Tlf. 26 27 90 29 • Sudergade 13a, 1. th • 3000 Helsingør • Info@klarskovarkitekter.dk • www.klarskovarkitekter.dk
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 3 1
VI TAGER DIT BOLIGSALG PERSONLIGT Hos RealMæglerne Hallberg er den personlige oplevelse altid i centrum. Selvom vi er en del af en landsdækkende kæde af mæglere, har vi bevaret den personlige og nære kunderelation.
Vi står klar til at tage imod dig i en af vores filialer, hvor vi sammen kan sætte os ned og tage den indledende snak, om dine drømme og ønsker. Du kan også altid ringe eller skrive til os, og så vil vi hurtigst muligt kontakte dig. Vores team af engagerede ildsjæle, der brænder for dit lokalområde, er altid tilgængelige. Uanset hvad din henvendelse drejer sig om, vil vi altid tage den alvorligt. Det vigtigste for os er, at du føler dig tryg, når du henvender dig til os. Hvis du blot har brug for lidt råd og vejledning, og eller en snak, om hvad vi kan tilbyde dig, så tøv ikke med at tage kontakt.
I en verden, hvor alt skal gå hurtigt og mange processer gøres digitale og automatiseres, har vi hos RealMæglerne Hallberg valgt at gå den modsatte vej. Vi mener nemlig, at det er den gode personlige samtale, der er hele fundamentet for en god proces. På den måde sikrer vi nemlig, at alle parter føler sig hørt og er trygge hele vejen igennem forløbet. En samtale med os er altid uforpligtende, og vi tager altid det hele i det tempo, du ønsker. Så uanset hvilken situation du står i, så er du altid meget velkommen til at kontakte os, for at se hvad vi kan gøre for netop dig.
32 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
DET SIGER VORES
KUNDER
Hos RealMæglerne Hallberg brænder vi for hver dag at gøre en forskel for vores kunder. Det absolut vigtigste for os, er at alle der kontakter os, føler de har fået en god, fair og professionel behandling.
Derfor kan du som kunde hos være sikker på, at vi vil gøre alt, hvad vi kan for at give netop dig den bedste og mest personlige oplevelse, hele vejen fra første kontakt, til handlen er i hus. Når vi siger, at vi vil gøre en forskel for vores kunder, er det bare ord. Vi mener det faktisk, og hvis vi selv skal sige det, er vi lykkedes ret godt med denne målsætning.
Det er nemt at rose sig selv, med en masse flotte ord. Det kan alle gøre, men det kræver til gengæld hårdt benarbejde, samarbejde og mange års erfaring, faktisk at leve op til alle de flotte ord. Hos RealMæglerne Hallberg arbejder vi hver dag for at leve op til det, vi lover vores kunder; nemlig at vi altid er troværdige, effektive og professionelle- uanset opgaven.
Der er ikke nogen sager eller opgaver, vi er for fine til hos RealMæglerne Hallberg. Hos os er alle velkomne, uanset hvad henvendelsen drejer sig om, og hvor stor eller lille sagen er. Vores kompetente team har mange års erfaring indenfor alle facetter af et boligsalg. Derfor kan du trygt og roligt kontakte os, når du skal ud på boligmarkedet i København og omegn.
Tag dog ikke blot vores ord for det, men fra vores glade kunder. Her er et par udpluk af nogle af vores glade kunder gennem årene, men kig selv forbi RealMæglerne Hallberg og mærk forskellen.
Igennem årene har vi haft snakket med rigtig mange forskellige mennesker, der står forskellige steder i livet. Fælles for dem alle, er at de har haft tillid til, at vi kan løfte opgaven og hjælpe dem videre på boligmarkedet.
”
„Vi har haft fornøjelsen af at både sælge og købe gennem RealMæglerne Hallberg. Mægleren har i begge tilfælde været Kasper Korsholm. Vi har oplevet, at Kasper har været en utrolig etisk og behagelig mægler, hvilket har sikret et godt forløb for os. Vi har aldrig været i tvivl om, at Kasper har videregivet de informationer, der har været relevante, så snart han har haft dem, selvom man sidder og kigger utålmodigt på telefonen, når processen er i gang. Derudover har Marina og Nanna været fantastiske til at sikre, at alle de praktiske mails er blevet sendt i vores retning med gode guides til, hvad vi skulle foretage os. At sælge vores hus gennem RealMæglerne Hallberg v. Kasper Korsholm har givet os ro og tryghed hele vejen igennem. Tak for det! Vi vil til hver en tid anbefale alle, der skal igennem et boligsalg eller køb at lade RealMæglerne Hallberg stå for processen.”
Trine og Ida
Sælger er Lunddalsvej 12 og køber af Rørsangervej 32
34 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
VI KAN OGSÅ HJÆLPE DIG Hos RealMæglerne Hallberg tager vi os af vores kunder. Derfor står vores kompetente og erfarne team altid klar til at hjælpe, uanset om du skal købe, sælge, eller bare har brug for råd og vejledning.
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 3 5
Indehaver og ejendomsmægler Paul Hallberg har mange års erfaring indenfor branchen og med hans gode kendskab til markedet, hans store netværk og hans store passion for faget, har han i samspil med medarbejdere, bygget en jordnær forretning op, som fokuserer på dig og dine ønsker til boligsalg eller en fremtidig bolig. Udover Paul Hallberg består teamet bag RealMæglerne Hallberg af de to medindehavere og erfarne ejendomsmæglere Lars Ringsted og Kasper Korsholm. Sammen har de skabt et fantastisk team med erfarne og dygtige medspillere på holdet. Derfor er du med RealMæglerne Hallberg, et sikkert kort på hånden, når du skal sælge din bolig, eller hvis du er på udkig efter
dit nye hjem i Københavnsområdet. Vi er meget beærede over den tillid, vores kunder har vist os igennem årene, og ved at det forpligter. Derfor arbejder vi hver dag på at blive endnu bedre.
„Vi er din samarbejdspartner, når det handler om køb og salg af boliger i hele københavnsområdet.”
Det er samspillet med vores glade og tilfredse kunder, der gør hele forskellen. Uden det gode samarbejde ville vi ikke være, hvor vi er i dag. Selvom vi for 5. år i træk er den bedste sælgende mægler i RealMægler kæden, så kan vi altid blive bedre. Vores succes er din succes, og vi ser os selv som din oplagte Har du lyst til at prøve os af, og teste at det ikke bare er flotte ord, men at det faktisk er noget vi mener, når vi siger vi kan gøre en forskel for dig? Så kontakt os allerede i dag, i en af vores filialer i netop dit lokalområde, eller ræk ud på mail eller telefon. Vi står klar til at gøre en forskel for dig!
BLIV GULDKØBER Vi vil gøre alt, hvad vi kan for, at du finder lige præcis den bolig du har gået og drømt om. Derfor har vi hos RealMæglerne et koncept, vi kalder for Guldkøber®. Det er for dig, der har helt specifikke ønsker og drømme omkring det nye hjem, du leder efter. Her kan vi hjælpe dig med at finde det, du ellers ikke lige finder, når du søger bolig. Som Guldkøber® får du nemlig en personlig samtale med dialog og afklaring om alt det økonomiske, samt ikke mindst mulighed for at præcisere alle dine boligønsker – ikke bare til pris, areal og postnummer – men også de helt personlige som for eksempel favoritdesignere, materialer, fritidsinteresser og meget, meget andet.
Så overvåger vi markedet og giver dig besked, når vi har fundet dét, der matcher dine drømme og som måske ellers ikke lige lader sig finde.
blot har 50 ”potentielle” købere til din bolig – men fem købere, der vil have lige nøjagtig din bolig. Fordi vi kender dem.
Herefter skal du blot læne dig tilbage, og lade os finde lige præcis den bolig, du går og drømmer om. Vi vil selvfølgelig løbende holde dig opdateret, når vi finder et godt match til dig.
Prøv at trække i prisbarren på guldkøber.dk for at justere din forventede salgspris og se, hvor mange Guldkøbere vi har til din bolig. Det kan give dig et godt pejlemærke – men hver boligsag er særlig, så tag en uforpligtende snak hos os i RealMæglerne Hallberg om muligheder og forventninger.
Guldkøber er nemlig Danmarks bedste køberkartotek, med fokus på kvalitet fremfor kvantitet. Når du skriver dig op i kartoteket som Guldkøber, vil vi altid ringe dig op, og spørge ind til de specifikke behov. Selv ned i mindste detalje. Det vil sige, at vi i mange tilfælde ikke
Den helt store fordel er, at du bliver opdateret med alle ejendomme sat til salg hver tredje time. Så skal du ikke søge hele tiden på nettet. Du får dine boligønsker automatisk.
Bliv Guldkøber® Vi finder det, du ellers ikke finder. Som Guldkøber® får du en samtale med dialog og afklaring om alt det økonomiske samt ikke mindst mulighed for at præcisere alle dine boligønsker – ikke bare til pris, areal og postnummer – men også de helt personlige som for eksempel favoritdesignere, materialer, fritidsinteresser og meget, meget andet. Så overvåger vi markedet og giver dig besked, når vi har fundet dét, der matcher dine drømme, og som måske ellers ikke lige lader sig finde.
Familie- og privatret Selskabs- og erhvervsret Udlændingeret ▪ Erstatningsret Retsager ▪ Konkursret
Tlf. 28 96 19 74
info@jtsadvokater.dk ▪ www.jtsadvokater.dk
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 3 9
FÅ EN GRATIS,
UFORPLIGTENDE BOLIGVURDERING Når du har besluttet dig for, at du gerne vil sælge din bolig, er det første du bør gøre at rette henvendelse til Realmæglerne Hallberg.
Vi finder sammen et tidspunkt i kalenderen, hvor vi kommer på besøg for at foretage en gratis og uforpligtende boligvurdering. Ved besøget noterer vi alle de gode detaljer og evt. opdateringer, som din bolig har at byde på. Ved boligvurderingen tager vi desuden nogle interne fotos af boligen, kun med din tilladelse naturligvis. Efter boligvurderingen og en snak om forventninger til salget, aftaler vi et nyt møde, hvor vi kan aflevere et salgsbudget og vores boligvurdering til dig. Ved dette møde kommer vi bl.a. rundt om økonomien i dit boligsalg (herunder husvurdering), hvilke forhold der skal være på plads, før du sætter til salg (f.eks. tilstandsrapport). Vi drøfter desuden en markedsføringsplan og salgsstrategi for netop dit boligsalg. Slutteligt gennemgår vi et oplæg til en formidlingsaftale mellem jer som sælger og os som ejendomsmægler. Hvad er min bolig værd? Din boligs værdi bliver fastsat ud fra forskellige referencer i nærområdet. Vi forholder os bl.a. til de ejendomme, som er solgt i området, samt de ejendomme der p.t. er til salg i området. Ud fra vores kendskab, erfaring og ovenstående sætter vi den realistisk pris på din bolig, så du som sælger får det bedste mulige salg.
OVERVEJER DU, AT FÅ VURDERET DIN BOLIG? KONTAKT OS PÅ 43 43 03 04 OG FÅ EN UFORPLIGTENDE SNAK
40 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
FLYT VESTPÅ
– til en grønnere hverdag Hos RealMæglerne Hallberg kender vi til hele københavnsområdet, men især Brønshøj, Glostrup, Herlev, og Albertslund. Hele vores team har et unikt og lokalt kendskab til alt fra de bedste grønne områder, skoler og institutionsmuligheder, til de små hyggelige steder som ikke alle kender til. Kort sagt ved vi alt, hvad der er værd at vide om netop det område, du drømmer om at flytte til, og skal du sælge din bolig, vil vi sammen med dig skræddersy en plan for, hvordan vi sammen bedst får fremhævet det, der gør netop din bolig til noget helt specielt for den nye ejer. Fælles for alle de områder, vi dækker er, at du altid har både natur og byliv indenfor rækkevidde, så derfor er der helt sikkert også et
sted der passer helt perfekt til netop dig, så du kan få indfriet dine boligdrømme. Uanset hvilke boligdrømme du går rundt med, så kan vi helt sikkert finde en bolig, der opfylder alle de forventninger, ønsker og krav du måtte have til dit nye hjem. Hos RealMæglerne Hallberg er den helt store fordel, at vi dækker så bredt et geografisk område som vi gør. Du kan trygt stole på vores store erfaring og kendskab til de byer og områder, hvor vi er til stede. Så er du lige nu på udkig efter dit nye hjem, så tag en snak med os, eller skriv dig op i vores køberkartotek, hvor vi hele tiden vil holde dig opdateret med de nyeste boliger i området, det matcher lige præcis dine ønsker.
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 4 1
Advokatfirmaet Tove Nielsen Advokat Tove Nielsen tilbyder assistance i forbindelse med følgende Advokatfirmaet Tove Nielsen
Hovedvagtsgade 6, 4. 1103 København K.
• • • • • •
Ejendomshandel Testamente Ægtepagt Familieret Forældremyndighed Separation
Tlf: 33 11 36 36 Fax: 33 11 36 38
• • • • • •
Skilsmisse Bodeling Samejekontrakter Papirløse samlivsforhold Dødsbobehandling Lejeret
mail@tovenielsen.dk www.tovenielsen.dk
MJTogmontage@gmail.com
Trio-el a/s har 30 års erfaring med alle slags el-arbejde – vi står klar til også at hjælpe dem! – Når det skal være rigtigt første gang
Hvad enten det drejer sig om nye stikkontakter, ombygninger eller større el-installationer, el-installationer, står vi til rådighed. Døgnvagt.
Frederikssundsvej 180A, 2700 Brønshøj │Tlf. el-afd: 36 72 22 14 │Tlf. elevator: 61 68 48 12 │www.trio-el.dk
VVS-installatør med kvalitet og kunden i fokus Vi udfører alle opgaver store som små inden for vvs faget hos private samt erhverv. Vi er i dag 10 ansatte hvor vi alle går meget op i at levere opgaverne til tiden og i den rigtige kvalitet, således kunden føler sig i fokus og er tilfreds med det udførte.
Badeværelser • Blikkenslagerarbejde • Fjernvarme • Centralvarme Rep. og installationer • Energirenoveringer • Blødgøringsanlæg • Naturgasanlæg
Tlf. 52 228 228 • www.info@kbhvvsservice.dk • www.kbhvvsservice.dk
42 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
„Vi vil rigtig gerne blive i Glostrup, for det er uden tvivl det skønneste sted at slå sig ned“
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 4 3
FAMILIEVENLIGT, roligt og smukt
Charlotte Lau er 27 år gammel og bor med sin kæreste og deres søn i en lejlighed i Glostrup. Til dagligt arbejder hun som influencer.
Charlotte Lau er ikke opvokset i Glostrup - faktisk langt fra. Som barn flyttede hun og familien nemlig til Skotland, hvor de boede frem til år 2011. Da de igen skulle slå sig ned i Danmark faldt valget på Glostrup, og det er Charlotte bestemt glad for; “Jeg kan ikke forestille mig at bo andre steder. Alle er søde og rare her, og det er en meget tryg by at bo i. Og så har Glostrup bare alt, hvad man skal bruge både butikker, skøn natur og hyggelige omgivelser. Derudover ejer mine forældre restaurant Oasen, som ligger på Jernbanevej, så jeg nyder at kunne besøge dem ofte”. En skøn udvikling i byen Der er ingen tvivl om, at Glostrup bliver mere og mere attraktivt. Her er man omringet af smuk natur og skønne boligområder, og man er blot en kort køretur fra København. Charlotte Lau kan bestemt også mærke, at byen tiltrækker flere og flere: “I den tid, jeg har boet i byen, er der flyttet en del unge familier til. Da jeg flyttede til var det meget ældre mennesker, der boede her, men i takt med at der også er blevet bygget en del nyt, så kommer der rigtig mange unge mennesker til byen. Og det er jo bare dejligt, at der kommer flere børnefamilie og unge i området”. Charlotte Lau og familien har store drømme om at flytte i hus inden for den nærmeste fremtid, og der er bestemt ingen tvivl om, at drømmelokationen er Glostrup. Charlotte fortæller: “Vi er så småt begyndt at kigge på huse, og vi har en stor drøm om at finde en lidt ældre villa, der har noget charme. Vi vil rigtig gerne blive i Glostrup, for det er uden tvivl det skønneste sted at slå sig ned”.
44 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
REALSYN
TILSTANDSRAPPORTEN DER ER TIL AT FORSTÅ Mere end 40 % misforstår tilstandsrapporten
Når du skal sælge dit hus, er det vigtigt at få lavet en tilstandsrapport. Du risikerer nemlig at have ansvaret for skjulte fejl og mangler i 10 år, efter huset er solgt. Derfor vælger langt de fleste også at få en tilstandsrapport. Det er ikke vanskeligt at forstå. Det vanskelige er, at sælgere eller købere sjældent forstår, hvad der er skrevet i den. Undersøgelser viser, at næsten 50% giver fortabt over for de byggetekniske fagbegreber. I 2020 blev de tidligere K0, K1, K2 og K3 bemærkninger udskiftet med sorte, grå, gule og røde markeringer. Køberne efterspørger dog fortsat forklaringer og prisforslag, og det kan RealSyn hjælpe med. I mange tilfælde betyder misforståelserne, at du som sælger ikke bare får sværere ved at komme i mål. Du risikerer også, at køber – som et resultat af større utryghed – vil have et større afslag i prisen.
RealSyn. Mere overblik. Bedre salg. RealMæglerne Hallberg tilbyder RealSyn – et digitalt tillæg til tilstandsrapporten, der forklarer fagbegreberne og husets skader og mangler på en sådan måde, så alle almindelige mennesker kan forstå det. Sammen med forklaringerne, vil billeder og videoer tydeliggøre, hvad der bliver skrevet om – og hvor det præcis er, de eventuelle skader og mangler befinder sig på huset. Oveni det følger der et konkret prisoverslag med – udarbejdet af byggesagkyndige – som fortæller, hvad det koster at udbedre de ting, der er blevet fundet. Med RealSyn får alle et bedre, mere reelt overblik i hushandlen. Det gør det mere trygt for køber at købe. Og for dig som sælger lettere at få solgt – også til prisen.
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 4 5
Haveservice Sjælland – Fokus på det grønne
Trænger haven til en kærlig hånd? Få hjælp til blandt andet: Græsslåning • Hækklipning Træfældning • Brolægning ...og meget mere Vi hjælper også med anlæg af terrasse samt div. handyman opgaver.
Kontakt os på tlf. 20 82 50 82 eller info@haveservice-sjælland.dk • Find os på
Hvad kan vi gøre for dig? Køberrådgivning Skøde Testamente Refusionsopgørelse Tinglyse skifteretsattest Samejekontrakt
Online, rådgiveransvarsforsikret køberrådgivning og tinglysning (landsdækkende)
Der tilbydes bl.a. juridisk rådgivning (køberrådgivning) i ejendomshandler samt forskellige tinglysningsekspeditioner. Juridisk Servicecenter hjælper også med f.eks. bodelinger, samejeoverenskomster, testamenter, gældsbreve og andre ting – selvfølgelig til priser, hvor alle kan være med! Du bliver tilknyttet en fast køberrådgiver, der altid kan huske hvem du er, når du ringer.
Skilsmisseskøde Udarbejde købsaftale Tinglyse servitutter Familieoverdragelse Auktionsskøde og meget andet...
Juridisk Servicecenter er en mindre online virksomhed,
Juridisk Servicecenter
der primært beskæftiger sig med at hjælpe private købere
v/Chanie Rasmussen
af fast ejendom. Virksomheden har eksisteret siden 2018 og
Dyres Kvarter 43 · 4250 Fuglebjerg
siden da, er der røget flere hundrede bolighandler igennem.
kontakt@juridiskservicecenter.dk
27 51 61 15
46 / / R E A L M ÆG L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P
R E A L M Æ G L E R N E H A L L B E RG B RØ N S H Ø J, H E R L E V & G LO ST R U P / / 4 7
VI GLÆDER OS TIL AT HJÆLPE DIG Tak fordi du læste med. Vi håber, at du med dette magasin er blevet inspireret og at du er blevet klogere på, hvad vi hos RealMæglerne Hallberg kan tilbyde dig. En ting er sikkert, og det er at vi altid står klar til at hjælpe dig, uanset om du henvender dig til os som køber eller sælger. Vi glæder os til at tale med dig om dine boligdrømme, og hjælpe dig med at indfri dem. Husk at du altid er hjertelig velkommen hos os – både online og i vores filialer. Det vigtigste for os, er at du føler du har fået en behagelig, fair og professionel behandling, efter din kontakt med os.
Overvejer du at sælge din bolig, eller leder du efter nøglerne til din drømmebolig, så står vi klar til at hjælpe dig videre hos RealMæglerne Hallberg. Troværdighed, tillid, ærlighed og fairness. Det er de grundværdier som kendetegner vores arbejde, og derfor kan du være helt sikker på altid at få en professionel og ordentlig behandling, når du kontakter os. Hos RealMæglerne Hallberg lægger vi altid kortene på bordet, så du ved, hvad du kan forvente og at der ikke opstår ubehagelige overraskelser. På den måde sikrer vi et godt forløb fra start til slut, hvor alle parter føler sig hørt.
Vi glæder os meget til at møde dig, og sammen tage en snak omkring dine ønsker og drømme.
RealMæglerne Hallberg Hovedvejen 118 2600 Glostrup Mail: 2600@mailreal.dk Tlf: 4343 0304
Mandag 11:00 - 18:00 Tirsdag 09:00 - 18:00 Onsdag 09:00 - 18:00 Torsdag 09:00 - 18:00 Fredag 09:00 - 16:00 Lørdag Lukket Søndag 10:00 - 13:00
