Nonbo & Eland Livsstilsmagasin 2022

Nonbo & Eland i risskov

Ny forretning

i hjertet af aarhus

Gazelleprisen

side 6

side 20

side 26

2021

Nordre Strandvej 74, 8240 Risskov | Åboulevarden 45, 8000 Aarhus C | E-mail: info@nonbo-eland.dk | Telefon: 2890 6000

Indhold Velkommen til Nonbo & Eland 2 Nonbo & Eland i Risskov 6 portræt af Michael Nonbo 10 portræt af Karsten Eland 12 portræt af Jesper Skou Rasmussen 14 Bag om Nonbo & Eland 16 Ny forretning i hjertet af Aarhus 20 portræt af Kristoffer Bonde 25 Gazelleprisen 2021 26 Skal vi sælge din bolig? 30 Velbeliggende udlejningsboliger til kvalitetsbevidste kunder 32 nonbo & eland støtter lokalsporten 34 Meget mere end „bare“ endnu en case 38

Magasinet er udgivet af Nonbo & Eland i samarbejde med artzon ApS. Design, layout og produktion: artzon ApS.

Altid tæt på dig

Private Banking i Jyske Bank er forankret hos din faste rådgiver i den lokale afdeling.

Du får en sammenhængende plan for hele din formue, og du har adgang til specialister, når der er behov for det.

Det handler om at give din formue liv – så du kan fortsætte det liv, du ønsker.

Se mere på jyskebank.dk/privatebanking.

Voldbjergvej 2 ∙ Risskov ∙ Tlf. 89 89 97 00 Østergade 4 ∙ Aarhus ∙ Tlf. 89 89 96 00

Jeres Garanti for godt håndværk Både for private & erhverv i hele Jylland

www.jeresgulvsliber.dk +45 42 60 29 29 info@jeresgulvsliber.dk Rosbjergvej 58p, 8220 Brabrand

2 | Nonbo & Eland

Velkommen til Nonbo & Eland Kære læser Vi er meget glade for at byde dig velkommen til Nonbo & Eland.

Hvis du overvejer at sælge eller købe bolig, er der flere gode grunde til, at du trygt kan henvende dig til os. For det første er vi fagligt dygtige og har mere end samlet 60 års erfaring indenfor bolighandel.

Vi er desuden meget lokalt funderet, både i Risskov og Egå og centralt i Aarhus, så vi ved, hvad der rører sig. Både på bolig­ markedet og på et mere overordnet niveau.

Vi har alle det samme mål for øje: at give vores kunder den aller­ bedste oplevelse med deres ejendomshandel.

I dette magasin kan du lære os lidt bedre at kende. Du kan blandt andet få et indblik i, hvad vores arbejdsdag handler om og få lidt at vide om vores to forretninger.

Rigtig god fornøjelse!

Michael Nonbo, Karsten Eland og Jesper Skou Rasmussen

Nonbo & Eland | 3

Åboulevarden 45 8000 Aarhus Telefon: 2890 6000 Mail: info@nonbo-eland.dk

Nordre Strandvej 74 8240 Risskov Telefon: 2890 6000 Mail: info@nonbo-eland.dk

4 | Nonbo & Eland

Skorstensfejerne i Aarhus Niels Vandrup Jensen Distrikt Risskov Malermester Bo Normann Jørgensen

Vi kører ud i

Malermester Christina Hedegaard Jørgensen

Vejlby/Risskov, Lystrup/Elev/Elsted, Hjortshøj/Egå/Skæring/Kankbølle og Skødstrup/Løgten/Vorre/Studstrup.

VI KLARER ALLE MALEROPGAVER

Tlf.: 28 44 97 16

Ervhervsopgaver • Farverådgivning inde- og udendørs malerarbejde

Flinthøj 2, 8520 Lystrup - skorstensfejer@gmail.com www.skorstensfejer-aarhus.dk/nielsvandrup.php

FOR PRIVATE OG ERHVERV

Halmøvænget 28, 8381 Tilst - aarhusmalerforretning@mail.dk Træterrasse, skur, mindre carport, tilbygning, vindu og dør udskiftning

Din lokale anlægsgartner i Arhus Nyanlæg, omlægning, tømrearbejde og haveplejer/vedligeholdelse.

Kvalitet og stolthed i vores håndværk!

Ring til os

28 90 96 67

Døgnservice: 62 62 25 79

Når du ønsker resultater i topklasse, god service og konkurrencedygtige priser.

Så er Dansk Portservice det oplagte valg.

Vi tilbyder alt inden for porte og automatiske døre: Håndterer montage, service og vedligeholdelse af alle typer adgangsveje, herunder industriporte, ramper og sluser, brandporte, branddøre, garageporte, gitterporte, bomanlæg, automatiske døre ect.

• Servicevirksomhed med mere end 25 års erfaring

• Levering indenfor 4 uger

• Hos os er du og dine ønsker altid i centrum

• Markedets bedste portblad

• Bredt servicekoncept, der dækker alle porttyper

• Opfylder EU-normer & krav

• En del af Lindab-koncernen

• Stort farveudvalg

RING NU PÅ: 20 31 20 30 www.danskportservice.dk Dansk Portservice Østjylland • Bjarkesvej 10 A, 8464 Galten • Tlf. 20 31 20 30 • info@portservice.nu

5

Nonbo & Eland | 5

Med 100 år i branchen

Ring

i da g 2 22 99

86 2

Vi specialliserer os i El-installationer Brandalarmer

er vi din lokale el-installatør i Aarhus

Hvidevareservice Alarm- og videoovervågning

Sommervej 8, 8210 Århus V - 86 22 22 99 - vietz@vietz.dk - www.vietz.dk

Solafskærmning og markisestyring

Over 20 års erfaring i montagebranchen Vi udfører alle former for montageopgaver - store som små

Montage - Køkken - Vinduer & døre - Lofter - Terrasser - Facade

Kundetilfredshed og solidt håndværk i højsædet Prima Montage & Gulve

•

Gulve

Specialløsning

- Carporte & skure - Salg og montering af alle gulvtyper - Renovering, Omindenfor laminat & tilbygning og trægulv m.m.

- Hegn & plankeværk

40 711 712 • info@primamontage.dk

•

- Grillhytte - Skærmopsætning

www.primamontage.dk

NÅR DU STÅR OVER FOR AT KØBE FAST EJENDOM, STÅR DU SAMTIDIG OVER FOR ÉN AF LIVETS STØRSTE ØKONOMISKE DISPOSITIONER Derfor er det særlig vigtigt med en uafhængig, god og kompetent rådgivning. Hos INTERLEX Advokater har vi flere eksperter, der kan rådgive dig og hjælpe med køb og salg af fast ejendom.

Vi lægger vægt på direkte og personlig rådgivning om alle handelens facetter – både de økonomiske og juridiske.

Når vi modtager sagens dokumenter fra ejendoms-mægleren, gennemgår vi disse forud for vores første møde. På mødet gennemgår vi alle dokumenter, så eventuelle uklarheder klares og eventuelle spørgsmål besvares, så du kan føle dig tryg hele vejen igennem bolighandlen.

Vi tilknytter en kompetent boligsekretær til din sag, som tager sig af hele dokumentekspeditionen fra start til slut.

MARIANE THOMSENS GADE 1C, 8.

8000 AARHUS C

TLF: +45 87 34 34 34 SUSANNE BUSKOV MØLLER, PARTNER

MOBIL:

KONTOR: MAIL:

+45 21 60 15 84 +45 87 34 34 34

SBM@INTERLEX.DK

· ADVOKAT

JESPER ØRSKOV NIELSEN, PARTNER MOBIL:

KONTOR: MAIL:

+45 28 19 58 38 +45 87 34 34 24 JN@INTERLEX.DK

· ADVOKAT

www.interlex.dk

6 | Nonbo & Eland

Nonbo & Eland i Risskov Risskov er en af de bydele i Aarhus, hvor der bliver solgt flest villaer hvert eneste år.

Dette faktum og at både Karsten Eland og Michael Nonbo i forvejen var mæglere i området, var de primære årsager til, at de valgte at etablere deres forretning på Nordre Strandvej.

– Vi har alle sammen personlige relationer og tilknytninger til området. Karsten bor i Aarhus C, Michael bor i Egå og jeg bor i Risskov, hvilket vi har gjort i mange år. Vores børn går på lokale skoler, vi er medlemmer af diverse idrætsklubber, og på den måde er vi jo helt på hjemmebane her.

– Vores beliggenhed på Nordre Strandvej, som er hovedfærdsels­ åren i Risskov, er selvfølgelig medvirkende til at både forretnin­ gen og Nonbo & Eland-navnet er blevet så kendt. Da Karsten og Michael åbnede forretningen i 2013, var der slet ikke det liv og de mange fine caféer og restauranter, som der er her i dag.

Der var heller ikke alle de lækre specialbutikker, som nu. Det er virkelig blevet et pulserende og skønt hovedstrøg. En dynamisk handelsgade, som man ikke kan finde tilsvarende andre steder i Aarhus. Heller ikke i Skåde, Højbjerg eller Aabyhøj. Risskov har så stor en tiltrækningskraft, at både restauranter og specialbutikker kan få fodfæste, og det er en kæmpemæssig fordel for markedet, understreger Jesper.

Mange gode år for ejendomsmæglerbranchen Generelt set har ejendomsmarkedet i Risskov været attraktivt i mange år. Alle taler om, at markedet er blomstret voldsomt op på grund af corona. Men årene 2015 til 2018 var også rigtigt gode år for ejendomsmæglerbranchen.

– I efterdønningerne lige efter finanskrisen i 2009, var der et par år, hvor det hele lige skulle i gang. Men derfra er det rullet stærkere og stærkere. Det er kun blevet bedre. Jeg er overbevist om, at de tider, vi kommer til at kigge ind i nu, hvor coronaen forhåbentlig snart er ovre, og boligmarkedet bliver mere normali­ seret, vil vise, at der stadigvæk et rigtigt godt marked.

„Vi er ikke kun liebhavermæglere.

Vi vil gerne sælge det hele!“

Kontakt os:

Nonbo & Eland Nordre Strandvej 74 8240 Risskov Telefon: 2890 6000 Mail: info@nonbo-eland.dk

Nonbo & Eland | 7

Mangel på boligemner Man hører ofte, at ejendomsmæglerne har svært ved at skaffe boligemner nok til salg. Er det også jeres oplevelse i Risskov?

– Både ja og nej. Man kan jo altid ønske sig flere gode boliger til salg, men det passer jo ikke helt, at der ikke er emner nok. Det kan vi jo se af, at vi i 2020 slog salgsrekorden med antal bolighandler på årsbasis, og i 2021 toppede det. Det kan jo ikke gøres, uden at der er meget til salg. Så dét med, at der ikke er noget til salg, handler nærmere om, at boligerne forsvinder som dug for solen.

Omsætningshastigheden er så hurtig, at man ikke føler, at der er noget til salg. Men ting kan ikke blive solgt, hvis de ikke er til salg.

Ikke kun liebhavermægler At være ejendomsmægler med succes kan også have sine ud­ fordringer. Den største udfordring, som Nonbo og Eland måtte kæmpe lidt med for nogle år siden var, at i og med at de ikke var en kædemægler, men et selvstændigt brand, så forbandt mange potentielle kunder dem med udelukkende at være liebhaver­ mæglere.

– Vi måtte slås lidt med den antagelse, at vi kun solgte de store, meget dyre liebhaverejendomme. Men det er langt fra sandhe­ den. I Risskov og Egå-området ligger der dejlige boligområder, hvor boliger koster i omegnen af 3-4 millioner kroner, og jeg har af og til stået nede på fodboldbanerne, hvor nogle forældre har sagt: „Vi har lige sat vores hus til salg, men vi troede ikke, at det var noget du var interesseret i at sælge i din forretning“.

Det har vi faktisk kæmpet ret meget med. Vi er ikke en kun interesseret i de dyre ejendomme, vi vil lige så gerne sælge de noget billigere, for vi har kunder til det hele. Så jeg vil meget gerne – også her – slå fast, at vi ikke kun er liebhavermæglere. Vi vil gerne sælge det hele!

Risskov og Egå har en stor tiltrækningskraft – Vi kan tydeligt mærke, at Risskov og Egå er et attraktivt områ­ de, som mange mennesker søger til, når de vil købe ny bolig. Vi har mange tilflyttere, som skal arbejde på Skejby sygehus; der er udlandsdanskere, som flytter hjem og gerne vil bo centralt i Jylland – og her har Aarhus – og ikke mindst Risskov og Egå en stor tiltrækningskraft.

Vi har kysten, vi har skoven, og så har vi en kæmpe fordel i, at det er utroligt nemt at komme ud til motorvejsnettet fra Risskov, understreger Jesper.

NONBO19 & ELAND GER FLEST VILLAER I B RISSKOV OG EGÅ 8 | Nonbo & Eland

19 NONBO & ELAND NONBO19 & ELAND SÆLGER FLEST VILLAER BÅDE SÆLGER VILLAER II BÅDE GT DE SIDSTE 12 MÅNDER VILLAER SOLGT DE SIDSTE RISSKOV EGÅ RISSKOV EGÅ RISSKOV OG EGÅ MÅNDER VILLAER VILLAERSOLGT SOLGTDE DESIDSTE SIDSTE12 12MÅNEDER MÅNDER RISSKOV RISSKOV

MÅNDER VILLAER SOLGT SOLGTDE DESIDSTE SIDSTE1212MÅNDER MÅNEDER VILLAER EGÅ EGÅ

35 15 13 43 28 25 SALG SALG SAL ALG SALG SKAL SALG SKAL DU DU OGSÅ OGSÅ HAVE SOLGT? HAVE SOLGT? 55 45 39 55 45 39 26 SALG SALG SALG SALG SALG SALG SALG

NONBO ELANDANDEN ANDENMÆGLER MÆGLERANDEN ANDENMÆGLER MÆGLER ANDEN ANDEN MÆGLER MÆGLER NONBO && ELAND

MÆGLER ANDEN MÆGLER ANDEN MÆGLER

33 13 11 99 13 11 SALG SALG SALG SALG SALG SALG SALG

NONBO MÆGLER NONBO & & ELAND ELAND ANDEN ANDENMÆGLER MÆGLERANDEN ANDENMÆGLER MÆGLERANDEN ANDEN MÆGLER

NONBO & ELAND ANDEN MÆGLER ANDEN MÆ

Kontakt: 2890 2890 6000 6000 // info@nonbo-eland.dk Kontakt: info@nonbo-eland.dk

Kilde: Boligsiden.dk i perioden 22-04-2021 til 22-04-2022, top 4 for salg af villaer i Risskov og Egå.

Kilde: Boligsiden.dk i perioden 22-04-2021 til 22-04-2022, top 4 for salg af villaer i Risskov og Egå.

SKAL DU OGSÅ HAVE SOLGT? Kontakt: 2890 6000 / info@nonbo-eland.dk

Kilde: Boligsiden.dk i perioden 07-02-2021 til 07-02-2022, top 4 for salg af villaer i Risskov og Egå.

Nonbo & Eland | 9

Kom helt i hus Skal det være en charmerende patriciervilla eller en moderne étplans-villa?

En højloftet herskabslejlighed eller et lækkert sommerhus?

Boliger er forskellige, og det er de mennesker, der køber dem også. Derfor skræddersyr vi din boligfinansiering, så den passer til dine ønsker og behov – og vi tilbyder både PrioritetsLån og realkreditlån.

I Handelsbanken får du herudover en stabil og stærk bank med fokus på: • • • •

Personlig rådgivning og individuelle løsninger Høj kundetilfredshed og tilgængelighed Ansvarlig og langsigtet rådgivning Lokal indsigt og beslutningskompetence Hør os, hvordan vi kan hjælpe dig.

Lars Graugaard Direktør Ring 4456 5101

Rune Kjeldsen Stedfortr. direktør Ring 4456 5102

Sebastian J. Poulsen Pension Ring 2681 8291

Ulla Hansen Privatrådgiver Ring 4456 5103

Morten Arild Nielsen Private Banking Ring 6043 9970

Natasja Feldt Tobiassen Privatrådgiver Ring 4456 5105

Claus Gelhede Valuta og rentederivater Ring 4679 1215

Jesper Jensen Investering Ring 4456 2375

Jesper F. Thomsen Cash Management Ring 4679 1265

Ravnsøvej 52 / 8240 Risskov / tlf. 4456 5100 aarhusnord@handelsbanken.dk / handelsbanken.dk/aarhusnord Annonce-190x250-Nonbo & Eland-kom helt i hus-aug21.indd 1

17-09-2021 13:08:38

10 | Nonbo & Eland

Michael Nonbo Indehaver, ejendomsmægler MDE

Michael er 48 år, gift og har to børn. Han flyttede til Aarhus for mere end 25 år siden og har været bosat i Egå siden 2000.

Af fritidsinteresser nævner Michael cykling og fodbold. Og sidstnævnte har, hånden på hjertet, været en hel del mere end „blot“ en fritidsinteresse, for Michael var i mange år professionel fodboldspiller i bl.a. AGF, og har mere end 600 kampe på topplan på sit CV. Sideløbende med fodbolden læste Michael til ejendomsmæg­ ler, så han stod godt rustet, når karriereren skulle indstilles. Så da støvlerne blev sat på hylden i 2006, begyndte han sin nye erhvervsmæssige løbebane som ejendomsmægler hos EDC. Efter syv år var det tid til forandring, og sammen med Karsten Eland stiftede Michael i 2013 Nonbo & Eland. „Vores ambitioner har altid være høje, og nogle af vores fokuspunkter i forhold til at drive forretningen handler om ordentlighed, god service og at være en god arbejdsplads med mulighed for udvikling af de enkelte medarbejdere.“ Det er tydeligvis lykkedes. Det vidner både de mange tilfredse kunder – og de glade medarbejdere i de to forretninger i Risskov og Aarhus C klart om.

Der er ingen tvivl om, at Michael har fundet sin rette hylde efter fodboldeventyret. Han nyder sin hverdag med kommissioner, frem­ visninger, salg og administrative opgaver, men også alsidigheden, for ikke to dage er ens. Og når der er solgt en ejendom, er det en ekstra god dag – og dem er der mange af.

Ifølge Michael handler virksomhedens succes blandt andet om de tre partneres erfaring og lokalkendskab. Hertil kommer den store fleksibilitet som selvstændig og uafhængig mæglervirksomhed, hvilket betyder, at de hurtigt kan tilpasse sig kundernes behov og markedets udvikling.

Nonbo & Eland | 11

Vores ambitioner har altid være høje, og nogle af vores fokuspunkter i forhold til at drive forretningen handler om ordentlighed, god service og at være en god arbejdsplads

12 | Nonbo & Eland

Det er altid en af os selv, der viser boliger frem, og det gør en kæmpe­ mæssig forskel. For hermed kan kunden trække direkte på vores ekspertise og erfaring

Nonbo & Eland | 13

Karsten Eland Indehaver, ejendomsmægler MDE

Karsten er 45 år, har en uddannelsesmæssig baggrund som finansøkonom og kan i sommeren 2022 fejre 20 års jubilæum som ejendomsmægler. Sideløbende hermed har Karsten i en periode også været direktør for en mindre fodboldklub.

Aarhus har altid dannet rammen om Karstens liv, idet han er født og opvokset på Trøjborg, og i dag bor han i Aarhus C med sin kone, Kathrine, og deres tilsammen fire børn.

Karsten interesserer sig meget for sport, og især fodbold. Så da han som ganske ung skulle vælge erhvervsretning, stod valget mellem et job inden for sportsverdenen eller at blive ejendoms­ mægler. Det blev mæglerbranchen, som vandt, og Karsten var i en længere årrække ansat i EDC, inden han i 2013 etablerede Nonbo & Eland sammen med Michael Nonbo.

I jobbet som ejendomsmægler er det især dialogen med kunder­ ne, der tiltrækker Karsten. At afdække kundens ønsker og behov – og herefter løse den stillede opgave til kundens tilfredshed. Det er altid en stor tilfredsstillelse for ham, når en forhandling lykkes, og kommissioner eller salg falder på plads.

For Karsten har det været en god dag, når der har været travlt med mange bolde i luften, og der er blevet lukket et par aftaler.

Karsten er ikke spor i tvivl om, at en meget vigtig årsag til Nonbo & Elands succes er, at de tre partnere altid har stort fokus på den direkte dialog med kunderne: „Det er altid en af os selv, der viser boliger frem, og det gør en kæmpemæssig forskel. For hermed kan kunden trække direkte på vores ekspertise og erfaring. Det er blandt andet det, vi er blevet kendt og respekteret for.“

14 | Nonbo & Eland

Jesper Skou Rasmussen Indehaver, ejendomsmægler MDE

Jesper er 41 år, bosat i Risskov gennem de sidste 14 år med sin hustru Camilla og deres 2 børn på 8 & 12 år. Efter HHX handelseksamen i 2000 flyttede Jesper til Nürnberg i Sydtyskland og tog en salgsuddannelse på 2 år, mens han spillede fodbold.

Efter finansøkonom-uddannelsen med speciale i ejendomshandel, startede Jesper som ejendomsmægler i 2004 ved home. I sin fritid spiller Jesper padel, løber og cykler MTB..

Jesper har altid vidst, at han ville være ejendomsmægler. Det, der især tiltrak ham, var muligheden for en alsidig og fleksibel arbejdsdag, hvor man hele tiden kunne møde nye mennesker.

Denne forestilling viste sig hurtigt at holde stik.

Hertil kommer konkurrenceperspektivet, som også motiverer ham: „Når man har gjort sig ekstra umage for at lande en opgave, er det meget motiverende, når den kommer i hus. Det kan jeg rigtig godt lide.“ En typisk arbejdsdag for Jesper består af fremvisninger af boliger, mødeafholdelse og vurderinger, og det har været en „god dag på kontoret“, hvis han har lukket en handel eller fået en ny bolig til salg.

I en årrække var Jesper ansat som mægler i home-kæden, men i 2017 opstod muligheden for at blive partner i Nonbo & Eland.

Det har han ikke fortrudt ét eneste sekund, for Nonbo & Eland er en anderledes ejendomsmægler, der adskiller sig fra kædemæg­ lerne ved sit personlige engagement og tilgang til kunderne.

Jesper har en klar ambition for de kommende år: „Vi vil gerne vedblive at være markedsledere i lokalområderne i Risskov og Egå, og så skal vi i de kommende år indtage markedsandele for vores nye butik i Aarhus C. Vi er meget lokalkendte i de områder, hvor vi agerer – og så har vi erfaringen modsat mange af vores konkurrenter i kæderne.“

Nonbo & Eland | 15

Når man har gjort sig ekstra umage for at lande en opgave, er det meget motiverende, når den kommer i hus.

Det kan jeg rigtig godt lide

16 | Nonbo & Eland

Bag om Nonbo & Eland I 2013 gik Michael Nonbo & Karsten Eland sammen om at etablere den selvstændige ejendomsmæglervirksomhed Nonbo & Eland. Begge havde en lang karriere fra EDC Kæden og ville skabe en mæglervirksomhed, som var uafhængig af banker, kreditforeninger og ikke være bundet af kædeaftaler samt traditionelle markedsføringsprincipper.

Vi skal være oppe på mærkerne og yde vores bedste – hele tiden

Nonbo & Eland | 17

Det kræver både tålmodighed og benarbejde at starte en ny forretning op, men både Michael og Karsten havde været ejendomsmæglere i lokalområdet i mange år forinden, så de var velkendte ansigter på forhånd.

Det var også et plus, at Michael qua sin tidligere karriere som professionel fodboldspiller i AGF, havde et stort netværk at træk­ ke på. Så naturligvis skulle der arbejdes for sagen, men relativt hurtigt kom der godt gang i forretningen.

I 2017 var det tid til at udvide ejerkredsen, og her blev Jesper Skou Rasmussen partner i forretningen, på lige fod med Michael og Karsten. Jesper kom fra en mangeårig karriere som mægler i home-kæden.

Laver selv alt salgsarbejdet I dag, ni år senere, går det ualmindeligt godt med Nonbo & Eland.

– Det er vores fornemmelse, at årsagen til at en lille, uafhængig ejendomsmægler, som os, har fået så godt fat i markedet herom­ kring – og blevet markedsledere er, at det er os selv, der laver alt salgsarbejdet. I forretningen i Risskov har vi ikke folk ansat til at lave fremvisninger, det gør vi selv. Så når folk henvender sig for at få vores hjælp til at sælge deres ejendom, er det altid én af os tre indehavere, de har kontakt med.

Vi trækker helt naturligt på vores mange års erfaring og store netværk, og det kan vi mærke, at vores kunder sætter stor pris på. Det giver en god proces og skaber tryghed for kunden.

– Jeg tror, den største forskel er, at vi ikke ansætter ikke folk til at gøre det arbejde, vi selv gerne vil og kan lave. Det betyder samtidig, vi har hænderne mere på kogepladen, for hvis vi ikke sælger huse, tjener vi jo ingen penge. Men det er jo også dét, der driver os; at vi skal være oppe på mærkerne og yde vores bedste – hele tiden, vurderer Jesper.

18 | Nonbo & Eland

Personlige relationer gør forskellen

Eksklusiv branding

Når en kunde booker en vurdering af sin ejendom hos en kæde­ mægler, har man på forhånd ingen forventning om, hvem der kommer ud, for sådan er konceptet for forretningen.

Selv om det går forrygende godt i ejendomsmæglerbranchen, så kræver de fleste handler trods alt stadig én eller anden form for markedsføring. De fleste mæglere bruger en blanding af annon­ cer i aviser og forskellige digitale platforme.

Men når de booker en vurdering hos Nonbo & Eland, ved de, at det enten er Michael, Jesper eller Karsten, der kommer, og det er de personlige relationer, der gør den store forskel.

– Vi kan mærke, at folk er meget opmærksomme på den per­ sonlige relation, men i dag spiller det faktisk også ind, at vi er markedsledere i vores område. Mange folk booker os ligeledes på dét grundlag. Og selv om vi er blevet markedsledere i Risskov, har vi for længst har besluttet, at vi aldrig kommer til at ansætte folk til udføre vores arbejde for os her i Risskovforretningen. Vi vil fortsat være i direkte kontakt med vores kunder.

Hos Nonbo & Eland har vi brandet os på at lave et lækkert salgsmateriale på de huse, som kunderne sætter til salg hos os

– Hos Nonbo & Eland har vi brandet os på at lave et lækkert salgsmateriale på de huse, som kunderne sætter til salg hos os.

Et eksklusiv boligkatalog i magasinformat, der præsenterer boli­ gen med smukke billeder på en luksuriøs måde, som potentielle købere kan tage med hjem, når de har været til fremvisning. Det er meget populært, og det efterlader et positivt visitkort – både i forhold til den fremviste bolig og i forhold til Nonbo & Eland.

Vi er naturligvis også massivt på de forskellige sociale medier og bruger dem meget aktivt. Her kan vi mærke, at vores boliger får stor opmærksomhed, siger Jesper.

Nonbo & Eland | 19

ESTD

2021

ByNobel INDRETNING TIL UDERUMMET

Designmøbler og produkter til terrassen, haverummet og orangeriet

ByNobel fører et bredt udvalg af indretning fra kendte italienske og franske designere til den klassiske og den moderne have.

Pergolaer Havemøbler Havekrukker

Lamper Afskærmning Accessories

Se udvalget på webshoppen eller besøg vores nye showroom i Aarhus bynobel.dk - info@bynobel.dk

20 | Nonbo & Eland

Ny forretning i hjertet af Aarhus I sommeren 2021 åbnede Nonbo & Eland endnu en forretning.

Denne har en suveræn beliggenhed på Åboulevarden 45 lige over for Magasin.

Vi håber naturligvis, at den fantastiske placering, vi har lige ned til åen, tæt på Aros og med Magasin lige overfor som tiltrækningskraft, giver noget brandingværdi for os

Nonbo & Eland | 21

Kontakt os:

Nonbo & Eland Åboulevarden 45 8000 Aarhus Telefon: 2890 6000 Mail: info@nonbo-eland.dk

– Vi har gennem en årrække haft godt salg i lejlig­ heder for nogle af de kunder, der har købt hus ude hos os i Risskov og Egå, og fordi de har haft en god oplevelse med købet, har de også ønsket bruge os til at sælge deres lejlighed inde i Aarhus.

– Da muligheden bød sig for, at vi kunne købe en primær lokation i hjertet af Aarhus, gav det os mulighed for at komme tættere på de kunder og den stadigt voksende efterspørgsel, vi har fra folk i Aarhus C., Aarhus N., Højbjerg, Viby, Åbyhøj og Brabrand. Samtidig fik vi nogle større

møde­faciliteter og meget mere plads til vores medarbejdere, som nu kan flekse lidt mellem begge forretninger.

– Vi håber naturligvis, at den fantastiske place­ ring, vi har lige ned til åen, tæt på Aros og med Magasin lige overfor som tiltrækningskraft, giver noget brandingværdi for os. Der er i hvert fald ingen tvivl om, at vi er blevet meget mere synlige for århusianerne“, understreger Michael.

Læs mere på næste side >>

22 | Nonbo & Eland

Flere medarbejdere Udvidelsen med en ny forretning inde i Aarhus har også betydet udvidelse i antallet af medarbejdere. – Vi har ansat yderligere to erfarne ejendomsmæglere, Frederik Brochstedt og Kristoffer Bonde. Det er primært dem, der varetager opgaverne i Aarhus-­ forretningen.

Vores dygtige sagsbehandlere, Helle Jørgensen, Ditte Boserup ­­Lauridsen og Anne Holm Ravn arbejder både i Risskov-forretningen og inde i Aarhus.

Forskellige forretningsstrategier På trods af den relativt korte geografiske afstand mellem de to Nonbo & Eland-forretninger er der ret stor forskel på, hvilken forretnings­strategi, der skal benyttes.

– I Risskov er navnet Nonbo & Eland meget etableret. Vi har nu haft forretningen i en del år og blevet markedsledere i vores to hovedområder Risskov og Egå. Det har helt sikkert en enorm ­betydning at vi selv bor i lokalområdet og at vi har været m ­ æglere i Risskov og Egå gennem de sidste 20 år.

I Aarhus C er vi nu i gang med at skabe samme brand for vores forretning, som vi er lykkedes med i Risskov forretningen. Vi ved, hvad der skal til, for vi har gjort det før.

Nonbo & Eland | 23

Kontakt os:

Nonbo & Eland Åboulevarden 45 8000 Aarhus Telefon: 2890 6000 Mail: info@nonbo-eland.dk

Vi ved, hvad der skal til, for vi har gjort det før

– Kundegrundlaget er også meget anderledes. I Aarhus er der mange unge mennesker, og de har en helt anden tilgang til boligmarkedet. Hvis de ejer deres lejlighed og ønsker at sælge, handler det i rigtigt mange tilfælde om, at de ønsker at købe en anden, og måske større, lejlighed. De er endnu ikke kommet til det stadie, hvor de ønsker at etablere sig med hus og have.

Det unge segment skal „angribes“ på en anden måde end de mere etablerede. Avisannoncer har ikke samme effekt på denne målgruppe, så derfor har vi også ansat et eksternt markedsførings­firma til at stå for vores online markedsføring og content, så vi bedre kan ramme de unge, potentielle købere som i dag bruger facebook og instagram rigtig meget, forklarer Michael.

24 | Nonbo & Eland

Nonbo & Eland | 25

Kristoffer Bonde Ejendomsmægler MDE

Kristoffer er 24 år, har tidligere boet i knap fem år på Frederiksbjerg, og han er i dag bosat i Lystrup sammen med sin kone og lille datter.

Han er født og opvokset i den lille landsby, Ølstrup i Vestjylland, har gået på handelsgymnasiet i Ringkøbing, læst finansbachelor på Erhvervsakademi Aarhus og har efter­følgende erhvervet titlen: „Ejendomsmægler, MDE“.

Kristoffer er fodboldnørd og følger både inden- og udenlandske ligaer tæt. Og så er han Nonbo & Elands forsvarende og ubestridte mester i Holdet.dk-managerspil.

Siden skoletiden har Kristoffer drømt om at blive ejendomsmægler, hvilket også fremgik af hans „Blå Bog“ fra 9. klasse. I foråret 2017 blev første skridt mod drømme taget, da han startede som studiemedhjælper hos Nonbo & Eland. I sommeren 2021 blev han færdiguddannet ejendomsmægler og tilknyttet den nye Nonbo & Eland-forretning inde i Aarhus midtby. Den 1. marts 2022 kunne han fejre 5 års jubilæum i virksomheden.

Det, der tiltrækker Kristoffer ved ejendomsmæglerbranchen, er alsidig­ heden. At man det ene øjeblik kan fordybe sig i administrative aspekter som servitutter, lokalplaner og juridiske spørgsmål – og i det næste være på farten for at fremvise boliger i alle størrelser. Han er også meget optaget af den store spændvidde, der er i beliggenheder, arkitektur, detaljer og planløsninger – og ikke mindst i de mennesker, han møder undervejs.

Når man spørger Kristoffer, hvad der er det bedste ved hans job, svarer han: „Først og fremmest kundekontakten og at hjælpe købere og sælgere i mål med nye boligkapitler. Jeg nyder også at dagene er evigt omskiftelige i form af fremvisninger på vidt forskelligt beliggende boliger. Og så sætter jeg meget stor pris på at mærke kundernes tillid – både til mig selv og det arbejde, jeg udfører.“

26 | Nonbo & Eland

Gazelleprisen 2021 Nonbo & Eland har siden starten oplevet en eksplosiv vækst i salget af ejendomme, hvilket har betydet, at de igennem flere år har været markedsledende for salg af villaer i både Risskov og Egå. Dette blev fuldstændig toppet i 2021, hvor de solgte ejendomme til en samlet værdi af over kr. 1.100.000.000 – altså over 1,1 mia. kroner!

Denne præstation udløste Gazelleprisen 2021.

Nonbo & Eland | 27

Det afspejler jo, at man har gjort ét eller andet, der er rigtigt

– Da vi nåede til slutningen af 2021, havde vi godt nok talt lidt om, at det havde været endnu et godt år for os. Og vi havde også snakket lidt om muligheden for, at vi muligvis havde chancen for at blive kåret til at modtage en Gazellepris.

Men udregningsreglerne er så komplekse, at vi ikke helt vidste, hvad vi kunne regne med. Det er både noget med bruttoresultat og væksten i omsætning over 5 år, noget med bundlinje og så videre. Vi var godt klar over, at muligheden for en Gazellepris forelå, men vi var på ingen måde sikre. Så vi blev selvfølgeligt meget positivt overraskede og glade for prisen, da den kom, smiler Karsten.

Prisens betydning – Der er ikke nogen tvivl om, at en Gazellepris har en positiv brandingværdi. Det er trods alt ikke alle, der bliver Gazelle, så det afspejler jo, at man har gjort ét eller andet, der er rigtigt. Det high-lighter lige det hele på en god måde.

Vi vidste jo godt selv, at det var gået godt i mange år, men Gazelleprisen var alligevel et gedigent skulderklap og en solid manifestation af, at det er gået den rigtige vej for os.

– Som Gazelle-modtager må man bruge det karakteristiske Gazelle-­logo i al markedsføring, og vi er ikke i tvivl om, at det fine logo kan vise sig at have en meget positiv effekt.

28 | Nonbo & Eland

Hos Thuesens Møbeltransport ApS

Din guide har til viet mange års erfaring med alt sikkert boligkøb indenfor flytning.

Hos Thuesens Møbeltransport ApS har vi mange års erfaring med alt indenfor flytning.

Vi tilbyder: • Flytning af private og erhverv

Vi tilbyder:

Nedpakning og udpakning At købe bolig er én af•• livets største investeringer.

Flytning af private og erhvervVores erfarne boligadvokater hjælper dig godt igennem dit boligkøb.

Udlån af flyttekasser og hjælpematerialer •• Nedpakning og udpakning •• Ring på tlf: 8743 5524 Og få en gratis og uforpligtende snak,•

eller se mere på: www.sagfoererne.dk

Handymanservice, som f.x. nedtagning Udlån af flyttekasser og hjælpematerialer og montering som f.x. nedtagning Handymanservice, og montering

• Bortskaffelse af indbo til f.x. genbrug

• Bortskaffelse af indbo til f.x. genbrug

Kontakt Oliver aftal tid til en og Kontakt Oliver for og et gratis Dit gratis lokale flyttefirma

Kontakt Olivertilbud og aftal en gratis ogÅrhus og uforpligtende ellertid for tilpå uforpligtende besigtelse din næste uforpligtende på din næste at høre nærmerebesigtelse om, hvordan flytning eller andre spørgsmål.

• Privatflytning vi kan hjælpe dig. flytning - -eller forfor andre spørgsmål.

8627 2778780101 86

• • •

• thuesens@live.dk thuesens@live.dk • www.thuesens-mobeltransport.dk www.thuesens-mobeltransport.dk

THUESENS MØBELTRANSPORT

ApS

v/ Oliver Andersen

Erhvervsflytning Multiservice Bortskaffelse af indbo Pakning/Udpakning Flytterengøring

BAW BYG OG KONSTRUKTION Et seriøst og kvalitetsbevidst tømrer- og rådgivningsfirma • • • • • •

tømrerOPGAVER TOTALENTREPRISE RENOVERING OG NYBYGGERI TILBYGNINGer / UDESTUEr energioptimering FORSIKRINGSSKADer

kontakt@baw-byg.dk · www.baw-byg.dk · tlf. 29 67 81 07

Nonbo & Eland | 29

Ring 71 71 71 54

Ring og få et uforpligtende tilbud

Vi sidder klar til at hjælpe alle hverdage 9.00 - 17.00

REEL GULVE Vi har mange års erfaring indenfor afslibning og gulvlægning Hos REEL GULVE får du altid gulvarbejde i høj kvalitet og til gode priser

Gulvslibning

Gulvmontering

Er dit trægulv beskidt, ridset eller misfarvet?

Kan en gulvslibning ikke rede dit trægulve, så er løsningen lægning af nye gulve.

Så er en gulvafslibning og efterfølgende behandling den rigtige løning

Vi tilbyder gulvlægning af laminat, linoleum og vinyl.

Vi tilbyder både mellemslibning og fuldslibning - grundlæggende handler det om,hvilken tilstand dit gulv er i.

Vi hjælper med indkøb, montering og ikke mindst efterbehandling af dine nye gulve

Vi står altid klar med rådgivning og vejledning om Gulvafslibning, Gulvmontering, Priser og meget mere.

Reel Gulve Valdemarsgade 27 st. tv., 8000 Aarhus C • +45 71 71 71 54 • reelgulve@yahoo.com • www.reelgulve.dk

30 | Nonbo & Eland

Skal vi sælge din bolig?

5 gode grunde til at vælge Nonbo & Eland

Nonbo & Eland | 31

1 Du får vores erfaring Med samlet over 60 års erfaring, kan du altid være sikker på, at det er erfarne ejendomsmæglere, der præsenterer din bolig for køberen.

2 Din bolig fremstår bedre Jo bedre din bolig bliver præsenteret jo større sandsynlighed, er der for, at du opnår en højere pris for din ejendom. Derfor er vi altid i meget tæt dialog med vores super dygtige fotograf om at få din bolig til at fremstå helt optimalt, og vi udarbejder det flotteste salgsmateriale af din bolig.

3 Du får den bedste eksponering Din bolig bliver ikke en blandt mange – vi bruger kun store annoncer via Jyllands posten & JP Århus. Du får selvfølgelig optimal eksponering på boligsiden.dk, boliga.dk samt vores egen hjemmeside nonbo-eland.dk. Vi har et eksternt firma ansat til at stå for vores online markedsføring omkring face­ book, instagram og google ads.

4 Du får vores fulde opmærksomhed Vi er en lokal og uafhængig aktør blandt mange store kæder, og du er sikker på ikke at blive glemt i mængden.

5 Du betaler kun for dig selv I modsætning til de fleste andre ejendomsmæglere, er vi ikke medlem af nogen kæde, og vi har derfor ingen kædeudgifter.

Dermed kan vi give dig en konkurrence­dygtig pris.

32 | Nonbo & Eland

Velbeliggende udlejningsboliger til kvalitetsbevidste kunder Er din nuværende leje-/ejerlejlighed blevet for lille, huset for stort eller vedligehold af nuværende bolig for omfattende og tidskrævende? Overvej i så fald at kigge nærmere på de yderst centralt beliggende og komfortable lejeboliger i Risskov Brynet.

Hos Nonbo & Eland samarbejder vi med AP Pension om udlejningen af en række særdeles attraktive lejeboliger, der består af velindrettede lejligheder i etageejendomme såvel som attrakti­ ve rækkehuse i to plan.

Lejeboligerne – beliggende Broloftet og Kværn­ loftet, har en meget central placering i Risskov med Riisskoven, Vericenteret, Den Permanente og lækre badestrande i nærheden.

Broloftet Broloftet består af etageejendomme med moderne og velindrettede lejligheder med store vinduespartier, udsigt over Aarhus Bugten og lysindfald fra flere verdenshjørner. Lejlighederne på 81 til 155 m2 er indrettet med enten to, tre eller fire værelser.

Bygningerne er omkranset af et skønt, grønt område, som indbyder til gåture eller afslapning i træernes skygge.

„Bygningerne er omkranset af et skønt, grønt område, som indbyder til gåture eller afslapning“

Nonbo & Eland | 33

Kværnloftet

Risskov Brynet – tæt på det hele

Kværnloftet er opført som et punkthus på syv etager samt to rækker etageejendomme, der alle byder på indbydende og rummelige lejligheder med et skønt lysindfald. Lejlighederne, i størrelserne 58 til 157 m2, er indrettet med fra to op til fem værelser, og alle har enten egen terrasse eller altan.

Fælles for de attraktive lejeboliger i henholdsvis Brolof­ tet og Kværnloftet er, at de ligger tæt på skøn natur som Riisskoven, Den Permanente og lækre badestrande. Her er gode indkøbsmuligheder som Meny og Netto (inden­ for 300 meter) samt Vericenteret. Der er fine muligheder med offentlig transport, gode vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Samtidig er der kun en kort cykeltur til den pulserende midtby med shop­ ping, kultur og lækre spisesteder.

I forlængelse af etageejendommene ligger 10 toetagers rækkehuse på 116 til 148 m2, som er indrettet med enten tre eller fire værelser. Mellem bygningerne er der skabt et hyggeligt område med små, fine opholdssteder og en flot, grøn pergola i midten.

„Fælles for de attraktive lejeboliger i henholdsvis Broloftet og Kværnloftet er, at de ligger tæt på skøn natur som Riisskoven, Den Permanente og lækre badestrande“

Som lejer er det muligt at have husdyr, max ét per leje­ mål, og der er fordelagtige parkeringsmuligheder med aflåste P-kældere. Boligerne er derfor ideelle for såvel unge og ældre par samt børnefamilier.

34 | Nonbo & Eland

Nonbo & Eland sponserer

VRI & Bellevuehallerne Bellevuehallen er en erhvervsdrivende fond, som driver halanlæg, udlejning med videre.

Den største lejer er VRI, Vejlby-Risskov Idrætsklub. I fondens vedtægter står der, at vi skal huse VRI, og de har ligeledes nogle bestyrelsesposter i vores bestyrelse, så vi er meget integrerede, fortæller administrativ leder af VRI og Bellevuehallerne, Søren Schjødt.

Noget for enhver smag

Husstandsomdelt magasin

Klubben startede med idræt og bl.a. atletik tilbage i 1930’erne, så den har mange år på bagen. I dag byder VRI på en masse gymnastik i alle aldersgrupper, badminton, fodbold, håndbold og bordtennis. Der er noget for enhver smag, og klubben har omkring 2.600 medlemmer.

Der er mange muligheder for sponsorater, enten er der tradi­ tionelle bandereklamer, tøjsponsorater eller deltagelse med annonce i et magasin, som vi udgiver to gange om året – ved forårssæsonstart og igen efter sommerpausen. Det handler om at nå ud til alle dem, der gerne vil dyrke idræt, og ud over at beskrive alle de holdaktiviteter, vi kan tilbyde, bringer vi også forskelligt stof fra lokalområdet. Magasinet bliver husstandsom­ delt i hele området, og det er derfor attraktivt for vores sponsorer at være med der.

– Nonbo & Eland har været sponsorer for VRI og Bellevuehallerne i en årrække, og det er vi meget glade for. Mange sponsorater bliver jo tegnet med hjertet, og jeg er ikke i tvivl om, at den personlige relation og den lokale forankring har spillet ind i forhold til, at de ønskede at tegne et sponsorat hos os. Og så er VRI og halanlægget jo ligesom krumtappen i vores lille landsbysamfund herude.

BELLEVUE HALLERNE

– Herudover vises Nonbo & Elands logo på vores lysreklamer, hvilket også er en effektiv måde at skabe opmærksomhed på sponsorerne. Nonbo & Eland er desuden aktive i forbindelse med forskellige aktiviteter, for det handler jo om at være synlig. Og at være aktiv og hjælpe en lokal idrætsklub med et sponsorat, er efter min mening en god og positiv måde at slå sit navn fast på, runder Søren af.

Nonbo & Eland | 35

Nonbo & Eland sponserer

Hjortshøj-Egå Idrætsforening Kåre Simonsen er leder af fodboldafdelingens oldboyshold i Hjortshøj-Egå Idræts­forening.

Selv om det er en gammel og velanset klub, som har eksisteret siden 1966, kræver det et solidt, økonomisk fundament at drive klubben, og her spiller sponsoraftaler en afgørende rolle.

Gode, loyale sponsorer

Fin eksponering

– Omkring 25% af klubbens budget beror på sponsorater, så derfor er det tvingende nødvendigt for os, at have nogle gode, loyale sponsorer. Og det har vi. Én af den er Nonbo & Eland, som trods de ikke selv er så gamle, har været med i en del år.

Der er ingen tvivl om, at et sponsorat i HEI handler om følelser og lokal loyalitet. Nonbo & Eland er en af de største aktører hos os, og vi sætter kæmpemæssig pris på deres engagement i klubben.

– Den ene af indehaverne af Nonbo & Eland, Michael Nonbo, er jo tidligere superliga spiller, og han er i dag aktiv på vores oldboyshold. Fra start tegnede han et sponsorat, hvor han fik en bandereklame med deres logo på, men det har efterhånden udviklet sig, så i dag er Nonbo & Eland også tøjsponsor for oldboysholdene, hvor de er én af de tre sponsorer, som har logo på vores dragter.

– Naturligvis giver det en fin eksponering at have sit logo både på bandereklamer og vores spillerdragter, men klubben rangerer ikke højt nok til, at det er aktuelt med billetter til hjemmekampe og lignende, som man ser i de store klubber.

– Men jeg oplever, at netop fordi vi er en lille klub, så hjælper og støtter man hinanden. Der er meget lokal loyalitet knyttet til en klub som vores. Hvis nogle af spillerne på holdet skal sælge deres hus, så går de naturligvis til Nonbo & Eland med opgaven. Både fordi Michael selv spiller på holdet og han er sponsor, men be­ stemt også fordi deres forretning er meget kendt og respekteret i lokalområdet, understreger Kåre.

36 | Nonbo & Eland

Nonbo & Eland sponserer

Egå-Risskov Cykel Club ERCC, Egå-Risskov Cykel Club, er en cykleklub for motionister, som blev startet af nogle ildsjæle og cykelentusiaster for omkring 12 år siden. Fra starten var der 10-12 medlemmer, men i dag tæller medlemsskaren 95 dedikerede motionister, der alle kommer fra lokalområdet.

Formand for ERCC, Kenneth Kuhlmann, fortæller: – Baggrunden for klubben var, at mange af klubmedlemmerne tidligere spillede fodbold sammen, men da fodboldstøvlerne blev parkeret i skabet, besluttede man at finde cyklerne frem i stedet for. Klubben består af tre hold; to herrehold og et damehold, og vi har faste træningsdage, hvor vi mødes og cykler sammen.

Hjemmeside er omdrejningspunkt – Vi har ikke noget klubhus, men mødes som regel ved Skæring Nærkøb og kører ud derfra. Til gengæld har vi en hjemmeside, ercc.dk, der er vores omdrejningspunkt, og hvor vi holder vores medlemmer opdaterede med nyheder, aktiviteter og så videre.

– Når der ikke er nedlukning, corona eller andre benspænd, plejer vi at tage på en årlig tur til Italien i Kristi Himmelfarts-ferien, hvor de deltagende medlemmer cykler, hygger sig og har en herlig tur.

Egå Risskov Cykel Club

Få, men gode sponsorer Som andre sportsklubber med respekt for sig selv, har også ERCC nogle faste sponsorer.

– Vi har nogle gode og meget loyale sponsorer, og én af dem er Nonbo & Eland. Vores sponsorer har primært rod blandt vores medlemmer, som selv cykler i klubben, og således er det også med Nonbo & Eland. Det sponsorat, de har tegnet med os, går ud på, at de hvert tredje år betaler et beløb til klubben, mod at deres logo kommer på vores klubtøj.

Men et sponsorat giver også noget den anden vej.

– Der er et stærkt netværk og nært venskab i klubben, og det betyder jo, at fx en sponsor som Nonbo & Eland også får noget igen fra medlemmerne ved, at de typisk vil henvende sig dér, hvis de skal handle hus, slutter Kenneth.

Nonbo & Eland | 37

Malerfirma H.A. Sørensen & Søn ApS • Grenåvej 125, 8240 Risskov • www.has-mal.dk • mal@has-mal.dk

Vi udfører maleropgaver i Risskov, Århus og omegn

Siden 1926 har vi leveret gedigent malerhåndværk.

- Malerfirmaet drives nu af 3. generation

GODT OG SIKKERT MALER HÅNDVÆRK BETALER SIG

Har du en maleropgave, såvel ude som inde, der skal udføres professionelt med råd og vejledning?

- få et uforpligtende tilbud

MALERARBEJDE - FACADERENOVERING - GARANTI

86 21 54 39 / 21 68 39 19

Er din nye bolig sikret mod rotter ? på: ere ation.dk m s Læ k-innov ordis ww.n

w

®

Rottespærre TX11 – et sikkert valg Din lokale kloakmester varetager salg, installation og service.

Nordisk Innovation ApS • Øster Kringelvej 22 • 8250 Egå • Tlf. 86 35 14 66 • www.nordisk-innovation.dk

38 | Nonbo & Eland

Meget mere end „bare“ endnu en case Glade og tilfredse kunder er det vigtigste for en ejendomsmægler. Kunderne skal opleve, at de har handlet til den rigtige pris og dermed kan komme videre til næste kapitel i deres liv.

Men lige så vigtigt er det, at de har haft en god og tryg oplevelse i hele processen omkring boligsalget eller -købet. For det er i særdeleshed på dette grundlag, at en ejendomsmægler bliver anbefalet til andre potentielle kunder.

Anne Sophie Bartram og hendes mand har for nylig handlet bolig med Nonbo & Eland, og hun fortæller her.

„Min mand og jeg havde i en periode været på udkig efter en dejlig byggegrund i Skæring Strand, hvor vi kunne bygge vores drømmehus. Den fandt vi hos Nonbo & Eland, som havde den helt rigtige grund til salg. Da vi samtidig skulle have solgt vores nuværende bolig, valgte vi at få Nonbo & Eland til også at vareta­ get salget af vores hus.

Her er det vigtigt for mig at understrege, at selv om det ikke tilfældigvis havde været Nonbo & Eland, som havde den grund til salg, vi gerne ville have, så ville vi alligevel have valgt dem til at sælge vores hus. Det er der flere årsager til.

Først og fremmest har de et fantastisk ry her i området. Men også fordi jeg er selvstændig med min egen klinik, og når jeg har kunder, falder talen ofte på boligkøb og -salg. Her hører jeg gang på gang mine kunder sige, at de har købt og solgt gennem Nonbo & Eland og været utroligt glade for det, og at de ville vælge dem igen, hvis det blev aktuelt. På den måde bliver man jo tryg og sikker på, at det er det helt rigtige valg.

Meget hurtigt boligsalg Så da vi henvendte os til Michael Nonbo, var det som sagt med henblik på en kombination af at sælge vores egen bolig og købe strandvejsgrunden. Han vurderede vores hus og ramte den helt rigtige pris, for vores hus blev solgt ved første fremvisning, så det gik meget stærkt.

Vores nuværende bolig blev lagt ud på boligsiden en lørdag, og da var der allerede booket fremvisning dagen efter – altså om søndagen. Det var Jesper, der tog sig af fremvisningen af vores hjem og ligeledes solgte det for os. Så vi har været i god dialog med såvel Michael som Jesper under hele forløbet, og det har bare spillet til perfektion!

„Her hører jeg gang på gang mine kunder sige, at de har købt og solgt gennem Nonbo & Eland og været utroligt glade for det“

Nonbo & Eland | 39

„Jeg må også sige, at vi har kunnet mærke en oprigtig interesse og engagement i opgaven“

Oprigtig interesse og engagement Noget af det, vi oplevede som ret fantastisk var, at da vi havde fået taget billeder af vores hus og skulle have det sat til salg, kom alle tre indehavere, Michael, Karsten og Jesper, for at se huset, så de alle tre fik et grundigt kendskab til vores hus og vidste, hvad det havde at byde på, når det kom på markedet. Det synes vi både var meget betryggende og professionelt.

Jeg må også sige, at vi har kunnet mærke en oprigtig inte­ resse og engagement i opgaven, og at vores bolighandel har været meget mere end „bare“ endnu en case for ejen­ domsmægleren. Der har været en meget personlig tilgang hele vejen igennem, hvilket vi sætter rigtig stor pris på.

Det betyder naturligvis også, at HVIS vi engang skulle få lyst til at sælge, så vil vi helt klart vælge Nonbo & Eland igen.“

40 | Nonbo & Eland

MEST MESTSÆLGENDE SÆLGENDE MEST SÆLGENDE VILLAMÆGLER VILLAMÆGLERII I VILLAMÆGLER AARHUS AARHUSKOMMUNE KOMMUNE AARHUS KOMMUNE

94 94 94

9191 91

919191

87 87 64 64 87 64

VILLASALG VILLASALG VILLASALG VILLASALG VILLASALG VILLASALG VILLASALG VILLASALG VILLASALG VILLASALG VILLASALG VILLASALG VILLASALG VILLASALG VILLASALG

NONBONONBO & ELAND & ELAND ANDEN ANDEN MÆGLER MÆGLER ANDEN ANDEN MÆGLER MÆGLER ANDEN ANDEN MÆGLER MÆGLER ANDEN ANDEN MÆGLER MÆGLER NONBO & ELAND ANDEN MÆGLER ANDEN MÆGLER ANDEN MÆGLER ANDEN MÆGLER

SKAL SKAL DU DU OGSÅ OGSÅ HAVE HAVE SOLGT? SOLGT? SKAL DU OGSÅ HAVE SOLGT? Kontakt: Kontakt: 2890 2890 6000 6000 / info@nonbo-eland.dk / info@nonbo-eland.dk Kontakt: 2890 6000 / info@nonbo-eland.dk Kilde: Boligsiden.dk: Boligsiden.dk: VillaerVillaer solgtVillaer isolgt Aarhus solgt kommune i Aarhus i kommune perioden 22-04-2021 i perioden 22-04-2021 til 22-04-2022 til 22-04-2022 Kilde:Kilde: Boligsiden.dk: i Aarhus kommune i perioden 22-04-2021 til 22-04-2022

Nonbo & Eland | 41

Flyttefirma i over 40 år Ring til os på

Tlf. 28 95 50 59

Holger Danske Flytteforretning A/S har en målsætning om fortsat at være Danmarks bedste flyttefirma i forhold til pris og kvalitet!

Vi holder til i København og Aarhus, og vi kører i hele landet.

Vi leverer kvalitetsflytning til konkurrencedygtige priser og sørger altid for at overholde aftalte betingelser og leveringstider.

Holger Danske følger med tiden og er i den grad en vækstvirksomhed med skarpt fokus på hhv. privat- og erhvervsflytninger.

Vi ejer alle former for specialudstyr til bl.a. løft af tunge genstande, emballage, specielle garderobekasser og meget mere.

Simpelthen fantastisk!

Jeg har brugt Holger Danske Aarhus en håndfuld gange og hver gang, har det været helt perfekt!!!

De er super søde, kompetente, (mega stærke) ordentlige og fulde af godt humør.

De passer virkelig godt på mine sager og sætter en dyd i at gøre det godt!!!

100 stjerner herfra!!

Alle former for flytning

Billig og effektiv rengøring

Hjælp til ned- og udpakning

Over 40 års erfaring

Holger Danske Flytteforretning tilbyder flytning i hele Danmark, for både private og virksomheder.

I forbindelse med flytning tilbyder Holger Danske Flytteforretning flytterengøring både ved til- og fraflytning.

Vores dygtige flyttefolk er mestre i effektiv nedpakning og udpakning, der hjælper til at lette hele processen.

Vi har over 40 års erfaring som den mest alsidige og professionelle virksomhed i flyttebranchen.

Nordre Strandvej 74, 8240 Risskov | Åboulevarden 45, 8000 Aarhus C | E-mail: info@nonbo-eland.dk | Telefon: 2890 6000