Nybolig Grindsted / Billund / Billund Lalandia

grindsted / BILLUND / Billund Lalandia

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Indhold 7 gode råd til huskøbet - inden du går i gang .................................... 6 6 skjulte perler omkring Billund der er et besøg værd ....................... 8 Billund har oplevelser for hele familien .............................................. 10 Livet i Billund er ”ik’ så ringe endda!” ................................................. 12 UDGIVET AF artzon agency ApS i samarbejde med Nybolig Billund & Grindsted

Kort og godt om os fra Nybolig ........................................................... 14 Lene og Lenes 7 gode råd til et hurtigt hussalg ................................ 18 I Billund holder de ikke op mens legen er god ................................. 20 Et stærkt partnerskab........................................................................... 22

PROJEKTCHEF Milad Badrbeigi mba@artzon.dk

ART DIRECTOR Kathrine Bentzon kab@artzon.dk

JOURNALIST Tor Nørgård ton@artzon.dk

ANNONCEBOOKING artzon agency ApS artzon.dk

Historien om Billund ............................................................................ 24 Historien om Grindsted ....................................................................... 26 I Grindsted skruer de op for oplevelserne ......................................... 28 Billund er måske Danmarks bedste by at være barn i ..................... 30 Bliv husejer i Lalandia ........................................................................... 32

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Velkommen hos Nybolig Billund, Grindsted & Nybolig Billund Lalandia Går du rundt med tanken om at sælge eller købe en bolig i eller omkring Billund, bør du tage dit udgangspunkt hos Billunds kommunes mest succesfulde mæglerforretning – ingen sælger mere i Billund kommune end vi gør.

Og det er der måske en god grund til.

Vi har nemlig en yderst simpel forretningsstrategi, der tager afsæt i en god behandling af vores kunder. Og vi går gerne de ekstra skridt for at give vores kunder de bedste priser – hvad enten det er som sælger og køber.

I magasinet har vi samlet en række gode historier og beskrivelser af området i og omkring Billund og Grindsted m.fl. Læs blandt andet om hvorfor Billund måske er Danmarks bedste by at være barn i, eller hvad du og familien kan opleve i kommunen – udover de kendte vartegn.

Skulle du blive inspireret til at flytte til kommunen eller har du spørgsmål omkring din eksisterende bolig, er du velkommen til at kontakte os uforpligtende.

Vi glæder os til at høre fra dig.

Med venlig hilsen Lene Møller Kristensen & Lene Eg Madsen Ejendomsmæglere & MDE, Indehaver

-3-

VI OPTIMERER DIN BOLIG!

Steen Fredsted Jensen

J.F.Hansen Mal & Byg sørger for en professionel håndtering af maler- og tømreropgaver hos dig.

Vi kan fx hjælpe med energioptimering, farver, deko og gulve.

Ring til os: 4242 1838 Mail: tilbud@jfhansen.dk • Find os på:

Entreprenør Anlæg af have & belægning Nebelvej 50, 6623 Vorbasse 21 82 52 38

DIN LOKALE MALER Vi udfører opgaver for både private og erhverv.

Vi laver alle typer af opgaver lige fra børneværelse til komplet renovering af huse, etageejendomme, skoler, plejecentre, Billund Lufthavn, caféer og restauranter m.m.

Alle opgaver udføres til konkurrencedygtige priser.

RING OG HØR MERE! RI Østerbrogade 1 • 7200 Grindsted • Tlf. 60 15 69 51 • Mail: rene@nykjaerandersen.dk • www.nykjaerandersen.dk

tlf. 22 97 83 11

Vi tager hånd om din sikkehed Er dit hjem tyverisikret?

Din lokale låsesmed tilbyder...

Sikkerhedssystemer

Værdi- og våbenskabe

Overvågning/alarm

Elektroniske dørlåse

Kopiering af nøgler

DNA-Mærkning

Cylinder/nøgler

STOP TYVEN! Få et GRATIS sikkerhedsstjek af din bolig - kontakt KC Låseservice på ...

4028 9093 eller 2976 2036

kan spores af politiet

Vi anvender låsesystemer i højeste sikkerhedsklasse...

Se mere på kclaaseservice.dk

HT Belægning & Service

Kvalitet er

nøgleordet

» Sikring af private hjem » Værdiskabe » Alarmer

24 46 97 37

» Bilnøgler med og uden fjernbetjening » Gratis sikkerhedstjek

lh@thomsen.mail.dk

www.securitylåse.dk tlf: 75 33 81 00 mail@securitylase.dk

Rene fliser - Rent miljø Vi giver HELE 20 års garanti på fliserensning og imprægnering

*Brug koden NYBOLIG kontaktformularen på vores hjemmeside og få 30% rabat ved arealer over 48 m2. Forbeholdt rens på flise- eller træbelægning.

TILFREDSHEDSGARANTI og GRATIS prøverensning

FØR Ring på telefon

22 10 02 11

Alle ugens dage fra 8-21

gmseserrvice JEjæ endo

EFTER

Alge-Stop har siden 2007 stået for personlig rådgivning og produkter i særklasse. Vi er din garanti for branchens største knowhow, professionel rådgivning og god

kundeservices fra start til slut.

Vi giver dig, som en af de eneste i branchen HELE 20 års garanti på vores afrensning og imprægnering, kombineret med et årligt vedligehold.

Telefon: 42 42 88 93 P O Pedersens Vej 10, 6800 Varde

Vi tilbyder E.A. Byg udfører totalentrepriser, delentrepriser, reparationer og tilbygninger.

Endvidere tilbyder vi bygherrerrådgivning, kalkulationer og godkendelse af tegninger hos myndighederne.

Vi udfører tegninger selv og indhenter beregninger efter behov.

Erfaring E.A. Byg har mere end 26 års erfaring med byggesektoren.

Firmaet består af en projektleder, samt et antal ansatte tilpasset opgavens størrelse.

E.A. Byg er kvalitetsbevidste og overholder altid tilbud og leverings tidspunkter.

Morsbølskolevej 13 7200 Grindsted - Tlf.: 3072 2958 - Email: heandersen@eabyg.dk

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

7 gode råd til huskøbet - inden du går i gang Hos Nybolig kender vi alt til både skuffelser og glæder, når du som ny huskøber bevæger dig ud på bolig markedet.

Her har vi samlet 7 grundlæggende ting du bør have styr på før alt andet.

-6-

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

1) Money talks

mulighed for at sortere i dem med afsæt i

være svært, når du er følelsesmæssigt invol-

dine ønsker. Så brug dine overvejelser aktivt

veret. Samtidig kan tilstands- og energirap-

Som så mange andre aspekter i livet, er det

– det giver et meget bedre overblik, og giver

porter være uoverskuelige for det utrænede

banken der sætter grænsen for dine mulig-

dig en langt mere overskuelig husjagt.

øje, og måske er du ikke klar over betyd-

– men tonen forstummer over tid

heder. Derfor er det en god idé at afstemme dit økonomiske råderum med banken,

4) Livet er ikke virtuelt,

ningen af de enkelte bemærkninger.

inden du kaster din kærlighed på et hus.

det skal mærkes

7) Overlad slutspurten til sprinterne

Og sørg for at bankens indikationer ikke er

Når boliger sættes til salg, er det vist ingen

Har du ikke forstand på at udfærdige købs-

mere end 6 måneder gamle! For det går op

hemmelighed, at sælger og mægler gør alt

aftaler, bør du lade din køberrådgiver gøre

og ned med alt her i livet - også bankens

for at gøre deres bolig så attraktiv som mu-

det for dig. For der er mange detaljer, der er

kreditvurderinger.

ligt. Billeder kan få rum og have til at virke

vigtige at få styr på som eksempelvis:

2) Definer hvad du leder efter,

større end de måske er. Du kan ikke høre motorvejen, fornemme kvarteret og høre

• Tidsfrist for godkendelse af handlen

larmen fra dine nye naboer – hundeinterna-

• Tidsfrist for bankens forbehold og

tet og hjemmet for herreløse katte.

boliger på nettet, bør du grundigt overve-

Det er sat på spidsen her, men essensen er

Sørg for at presse lidt på for at få sælgers

je dine behov og ønsker. Rangér dem efter

rigtig. Så book en fremvisning hos din mæg-

underskrift hurtigst muligt, så du ikke risi-

vigtighed, da et boligkøb ofte indebærer

ler, og kom ud og oplev dit potentielt nye

kerer at boligen bliver solgt til anden side.

fravalg – drømmehuset kommer sjældent

hjem. Det giver så meget mere end blot et

Det er ikke nemlig ikke unormalt, at der er

fiks og færdigt. Ofte skal der arbejdes lidt på

onlinekig.

udarbejdet flere eller adskillige købsaftaler

før du begynder at lede At købe et hus er ikke som at ose efter tøj i

godkendelse af belåningen.

en butik – så inden du går online, og søger

det. Beliggenhed, størrelse på hus og grund, afstand til skole og arbejde og energimærke m.m. er vigtige overvejelser at gøre.

3) Udnyt teknologien og benyt sortering i søgemaskinen

6) Lad dig blive guidet - ikke styret af dine drømme

på forskellige vilkår til forskellige potentielle boligkøbere.

Drømme om fremtiden kan påvirke din sun-

Der mange fælder og fodfejl man kan begå

de fornuft, og i sidste ende koste dig penge.

som køber, og derfor anbefaler vi altid grun-

Husk på, at sælger altid vil forsøge at sæl-

dig rådgivning inden køb.

Nettet bugner af boliger til salg, og søge-

ge højest muligt, og her skal du som køber

Så få styr på dine ønsker og finansiering, og

maskinerne er blevet så avanceret, at du har

evne at trække den anden vej. Og det kan

find hjælp til resten.

-7-

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

6 skjulte perler omkring Billund der er et besøg værd Billund Kommune byder på flere skjulte oplevelser, der er et besøg værd.

Her finder du 6 gode oplevelser, som de kulørte blade ikke viser dig…

Som det så ofte sker, løber de store turist-

blev udvidet op igennem det 20. århundre-

ikke gå glip af ét af Danmarks største mar-

attraktioner med det meste af opmærk-

de, blev Grindsted for en kort overgang et

keder; Vorbasse Marked. Her kan du finde

somheden – sådan forholder det sig også

regionalt knudepunkt, der igen førte til en

alskens ting hos de mange kræmmere, og

I Billund, hvor turisternes fokus naturligt

kraftig befolkningstilvækst.

børnene kan opleve gøgl og dyr.

har du mod på eventyret, byder området på

Samtidig oplevede området en markant

Vorbasse Marked gemmer desuden på en

mere end hvad de kulørte magasiner viser

indremissionsk vækkelse i slutningen af

spændende historie, og det første marked

dig. Vi har fundet 6 af de bedste og sjoveste

1800-tallet, og de to ting tilsammen be-

fandt sted for ikke mindre end 1000 år si-

oplevelser, der går ud over det sædvanlige.

virkede, at kirken blev kraftigt udbygget i

den! Dengang var Vorbasse et trafikalt knu-

1920´erne. Siden er byen svindet lidt igen,

depunkt for datidens rejsende, da byen lå

men kirken står stadig i sin pragt, og vidner

centralt på hærvejen, og så havde Vorbasse

om fordums tider – deraf det lokale tilnavn

noget, de andre byer ikke havde – en hellig

”Hedens Domkirke”.

kilde med kraft til at helbrede de syge! Kil-

er rettet mod Legoland og Lalandia. Men

Hedens Domkirke – kirken der voksede Grindsted over hovedet.

Grindsted Kirke ligner på mange måder en klassisk landsbykirke i romansk stil - kvadersten med skib og kor. Kigger du nærmere efter, og sammenligner med andre mindre

Et af Danmarks ældste markeder finder du i Vorbasse – og så har de

byer, vil størrelsen af kirken dog overraske

en hellig kilde!

dig. For efterhånden som jernbanenettet

Befinder du dig i Billund i slut juli, må du

den har man ment tørrede ud for 300 år siden, men nu viser nye undersøgelser, at den stadig er der - så inden længe kan du selv få en flaske med af de helbredende dråber.

-8-

»

Hejnsvig – Byen på toppen

Ved første udkast ligner byen en ganske

ens borgere har ryddet en gammel smuk sti

Hejnsvig er virkelig på toppen. Byen er nem-

almindelig landsby, og så alligevel er der

langs en af vandingskanalerne. Byens kro

lig raslet ud over Hejnsvig Bakkeø i et ad-

skjulte perler, for dem der gider at kigge

har siden 1780 været kgl. privilegeret, og

stadigt tempo siden oldtiden. Som Billund

efter. For i byens nordøstlige udkant ligger

byder på god mad og fine værelser til den

Kommunes højeste punkt, skabt af smelte-

en gammel mergelgrav. I samme område er

trætte rejsende.

vandsaflejringer for omkring 128.000 år si-

der en mose med rig flora. Her findes blandt

den under Saale-istiden, giver udsigten fra

andet urten Klokke-Ensian samt ikke min-

Stenderup-Krogager

Hejnsvig en sjælden oplevelse; et panorama

dre end 2 kødædende planter - Rundbladet

I Billund kommunes sydvestligste hjørne

billede af det smukke hedelandskab.

Soldug og Vibefedt. Alle tre planter er me-

ligger Stenderup-Krogager. Byen er smukt

Skal benene strækkes lidt, kan Hejnsvig

get sjældne for regionen, og giver Filskovs i

placeret omkring Ansager Å, og er omgivet

Hjertesti benyttes – en 4,8 km tur rundt om

forvejen smukke natur et nøk opad.

af frugtbare enge. Den smukke placering

byen og gennem den smukke natur. I centrum af Hejnsvig mødes du af en hyggelig

i landskabet har tiltrukket mennesker si-

Sdr. Omme

den stenalderen, og i området er der fun-

lille sø med bålhytte, udendørs scene og

– mere end kendte bag tremmer

muligheder for picnic. Byen er desuden lo-

Mange har måske hørt om Sdr. Omme for-

og stridsøkser. Byen nævnes første gang på

kalkendte for deres Skt. Hans fest, der fejres

di byggeentreprenøren Kurt Thorsen afso-

skrift i 1291, og hed dengang Stendorp.

med kirkekor, telt og mad i byens centrum.

net sin straf i Statsfængslet ved Sdr. Omme.

Filskov - byen der nægtede at dø, og blev årets landsby

det 6 gravhøje samt en række flintrester

Men byen byder på så meget mere, og er

Da jernbanen kom til byen for 100 år siden,

bl.a. kendt i lokalområdet for deres store by-

opstod dobbeltnavnet Stenderup- Kroga-

fest, der hvert år trækker folk fra hele regio-

ger. DSB tillod nemlig ikke, at stationen fik

Folk i Filskov ynder at betegne byen som en

nen. Resten af året byder byen på forskellige

dette navn, da der i forvejen var 10 andre

selvejende landsby. Det skyldes, at Filskov

kunst og kulturarrangementer, og har des-

Stenderup stationer i Danmark. Krogager

ikke længere har nogen offentlige instituti-

uden et aktivt erhvervsliv hvoraf den største

blev således stationsbyen, og Stenderup

oner, efter Billund kommune nedlagde den

virksomhed, Omme Lift, ikke blot eksporte-

kirkebyen med skole og kirke. Med tiden

lokale folkeskole og plejehjem. Så både sko-

rer til 70 forskellige lande men også har af-

groede de to byer naturligt sammen. Kroga-

le, børnehave og plejehjem er drevet privat

delinger i henholdsvis Frankrig og Tyskland.

ger er derfor nu en bydel i Stenderup, men

af lokale ildsjæle, og de yngste passes af

den gamle status af by hænger ved; for kø-

dagplejere. Det er temmelig enestående, at

Da byen er beliggende ved Omme Å, er der

rer du ind fra syd viser byskiltet Stenderup,

man som by står sådan sammen, og byen

ikke langt til naturoplevelserne. Der kan

og kører du ind i byen fra nord, står der Kro-

blev da også kåret til Årets Landsby i 2003.

fiskes i den smukke å, og en gruppe af by-

gager. Og det er da en sjov lille kuriositet.

-9-

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Billund er meget mere end forlystelsesparker. For på trods af byens beskedne størrelse byder området i og omkring Billund på en lang række spændende oplevelser for hele familien. Besøg f.eks. én af de historiske Københavnerplantager, smid en snøre i noget af Danmarks bedste fiskevand eller tag familien med til en omgang fodbold-golf! (du læste rigtigt).

Familieoplevelser og særegen natur i Gyttegård Plantage Gyttegård Plantage ved Grene Sande er indbegrebet af traditionelt hedelandskab. Her finder du stadig åbne sandklitter – som for 300 år siden begravede landsbyer længere ind i landet med flyvesand – men som stort set ikke findes længere, da området i slutningen af det 19. århundrede blev omdannet til en såkaldt ”københavnerplantage”.

Fænomenet ”københavnerplantager” opstod i slutningen af 1800-tallet som en del af det skovrejsningsprojekt, der blev iværksat med Hedeselskabet i spidsen for at opdyrke den jyske hede. Ved stiftelsen af Hedeselskabet i 1866 valgte en række københavnske rigmænd at yde Hedeselskabet

- 10 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Billund har oplevelser for hele familien Er du én af dem som kun forbinder Billund med Legoland og Lalandia?

Så vil du blive overrasket over, hvad Billund ellers kan byde på af oplevelser!

Vi har fundet 3 af dem her.

økonomisk støtte. Disse velhavende køben-

kan der også fint fiskes med spinner eller

Golf for hele familien

havnere opkøbte udmagrede jorde, velvi-

krog og orm. Og der er rig mulighed for at

Skal dagen gå med familiehygge, finder I

dende, at de aldrig ville komme til at tjene

få en spændende fangst med hjem da åerne

også Billund Minigolf. Banen byder på 18

penge på arealerne. Efterfølgende blev jor-

bl.a. huser laks, gedder, havørred, bækørred

sjove baner af varierende sværhedsgrad.

den opdyrket og tilplantet. Hensigten var en

og stallinger.

Det er tilladt at medbringe egen madpakke,

bedre udnyttelse af jorden, arbejde til lokal-

Det står alle frit for at fiske, men husk lige

og rundt omkring banerne er der opstillet

befolkningen og gavntræ til landet.

et nationalt fisketegn og et lokalt fiskekort.

bænke til formålet. Minigolf er virkelig sjovt

Gyttegård Plantage byder på rige mulighe-

Golf, golf og atter golf

der for hele familien. I kan vandre langs 4 af-

Golf kan være så meget mere end blot 18

Skal udfordringen have et nøk opad, kan det

mærkede vandreruter, tage en tur på moun-

huller, en håndfuld køller og et godt øje. I

anbefales at slå et smut forbi Vandel. I Van-

tainbiken eller prøv kræfter med den 3 km.

Billund finder du ikke mindre end 3 variatio-

del bliver I mødt af 18 hullers velplejet fod-

sundhedssti der byder på 12 pulsløftende

ner af den populære sport.

boldgolfbane, der er etableret i 3 forskelli-

udfordringer. Der er ligeledes mulighed for

for hele familien, og alle kan være med.

ge højdeniveauer, og udstyret med alskens

at ride, lufte hunden, overnatning og meget

Er du mest til den klassiske variant, byder

udfordringer så som bunkers, rør, hultavler

mere.

Gyttegård Golf Center på en oplevelse ud

m.m. De mange udfordringer gør resultatet

over det sædvanlige. Beliggende omkring

svært at forudsige, og der vil være kamp til

det fredet Grene Sande finder du her en

det sidste hul.

Smid snøren i en af områdets mange åer og søer

yderst velplejet 18-hullers golfbane, der hu-

Trænger du til at slappe af med fiskestan-

ser én af Danmarks højest beliggende gre-

Foldboldgolf er en sjov og anderledes akti-

gen, så er åerne og søerne omkring Billund

ens. Fra denne har du udsigt over store dele

vitet for hele familien, og på udvalgte huller

lige noget for dig. De naturskønne vandløb

af egnen omkring Billund og Grindsted, og

er der etableret dame/børne tee-sted. Det

omkring byen omfatter noget af Danmarks

det giver turen omkring de 18-huller en eks-

er ligeledes her tilladt at medbringe egen

bedste fiskevand herunder Grindsted Å, Var-

tra dimension. Derudover byder ruten på

madpakke.

de Å, Ansager Å og Omme Å.

huller i både åbent landskab og skov.

Åerne er bedst egnet til fluefiskeri, men in-

Golf findes dog også i andre variationer,

kluderer familien et par mindre størrelser,

hvor hele familien kan være med.

- 11 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Livet i Billund er ”ik’ så ringe endda!”

I Billund overstiger virkeligheden fantasien, når man taler om borgertilbud i en dansk provinsby anno 2021. Forklaringen skal findes hos byens erhvervsliv og turismegrundlag.

Med blot 6643 indbyggere i 2021 er Bil-

du så de lidt over 2 millioner turister, der

den for 60 min. fra centrum, og inden

lund på papiret en forholdsvis lille pro-

årligt strømmer til byen til regnskabet,

for alle brancher. Den tætte beliggenhed

vinsby. Sammenligner man byen med an-

begynder man at forstå, at Billund er me-

til en international lufthavn bevirker, at

dre byer af samme størrelse, vil man dog

get mere, end hvad indbyggertallet viser.

du potentielt kan taget et morgenmøde

få sig en overraskelse, når man opdager,

i London, og stadig nå at være hjemme

hvad byen kan byde på – både som turist

Livet som borger i Billund

og tilflytter.

Som borger i Billund har du et stærkt ud-

Måske derfor er Billund over tid, blevet

til podens gymnastikopvisning på skolen.

gangspunkt for de vigtigste elementer i

den Mikropol den er med ikke færre end

Og måske derfor oplever Billund kommu-

livet: familieliv, jobmuligheder og ople-

86 forskellige nationaliteter.

ne en stigende tilflytning år efter år.

velser.

Så hvorfor er Billund

En tur i byen, hvad enten det er en ”vokSom den første by og kommune i Dan-

sentur” eller sammen med ungerne, by-

mark, er Billund blevet UNICEF godkendt

der på mange muligheder. Tag eksempel-

Forklaringen skal findes i byens erhvervs-

som Børnevenlig By og Kommune. Så der

vis et smut forbi ”børnenes kvarter”, som

liv, hvor især LEGO har bidraget til byens

findes der næppe bedre steder i Danmark

er et mødested og en legeplads som børn

vækst og demografiske sammensætning.

at starte en familie eller begynde forfra

har været med til at udvikle. Det har givet

Billund er uden sammenligning den by på

som tilflytter. Prisen fra UNICEF er resul-

børnene et frirum, som på mange måder

egnen med den højeste koncentration af

tatet af mere end 10 års arbejde, og viser

er en nyfortolkning af legepladsen, som

veluddannede og højtlønnede borgere,

kommunens dedikation til projektet. Et

vi kender den. Er kursen stukket ud til

hvilket giver Billund én af Jyllands største

børnevenligt byrum, gode skoler og in-

voksenhygge, findes der gode restaura-

skattegrundlag – og det smitter af på by-

volvering er blot nogle af kerneelemen-

tioner i hele området og listige special-

ens tilbud.

terne.

butikker.

Derudover har byen en international luft-

Som borger i Billund har du ydermere

havn, et Lalandia og et Legoland. Lægger

adgang til mere end 400.000 jobs in-

noget særligt?

- 12 -

Jo, livet I Billund kunne bestemt være værre.

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

JEANETTES MALERFIRMA RING ELLER SKRIV FOR ET UFORPLIGTENDE TILBUD. TLF: 23 64 64 58

ALT

MALERARBEJDE MA UDFØRERES

FIND OS PÅ FACEBO OK

Nymarksvej 5 7200 Grindsted - Tlf: 23 64 64 58 - Email: jeanette@jeanettesmalerfirma.dk

- 13 -

MALERFIRMAET ARMIN WISTISTEN m Smidstrupvej 44, 7323 Give n 75 73 31 84 / 20 75 31 84 d maler-wistisen.dk e arminwistisen@gmail.com

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Kort og godt om os fra Nybolig Billund, Grindsted & Nybolig Billund Lalandia Lene Eg Madsen Indehaver & Ejendomsmægler MDE Vurderingskonsulent for Totalkredit A/S Certificeret køberrådgiver Karrieren som ejendomsmægler begyndte med 4 års ansættelse og uddannelse hos en lokal mægler i Grindsted. Herfra gik jeg ledervejen hos Home i 1,5 år, før jeg åbnede min egen Nybolig forretning i Grindsted i 2007. Og så tog tingene fart. Min anden forretning åbnede jeg i 2008, denne gang i Billund, og i 2011 overtog jeg så mæglerforretningen i Nybolig Billund Lalandia.

Her blev forretningen for stor til at jeg selv kunne følge med, og indgik partnerskab med Lene Møller Kristensen - også i 2011.

I det daglige arbejder jeg primært med ledelse, salg og vurdering. Min indgangsvinkel til jobbet som mægler har altid været, at det menneskelige aspekt bør fylde meget i måden vi agerer og kommunikerer på, og det for kunden aldrig må føles som ”blot forretning”.

I privaten bor jeg i Billund med min kæreste og er mor til to skønne ”piger” på henholdsvis 22 og 24 år. Når der skal slappes af og lades op, sker det gerne i sommerhuset i Blåvand eller på vores båd ved Silkeborg søerne.

- 14 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Lene Møller Kristensen

Simon Nicolajsen Jørgensen

Mads Krogh Pagh

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

Daglig leder Nybolig Billund

Ejendomsmægler MDE

Vurderingskonsulent for Totalkredit A/S

Ejendomsmægler MDE

Vurderingskonsulent for Totalkredit A/S

Certificeret køberrådgiver

Vurderingskonsulent for Totalkredit A/S Certificeret køberrådgiver

Jeg begyndte min karriere som kontorelev

Som ejendomsmægler er jeg ”født og opvokset” hos Nybolig Billund. Jeg startede

hos EDC Mæglerne tilbage i 2004. Herefter

Jeg har været i Nybolig siden 2019. Her fær-

som elev i 2019, og færdiggjorde min ud-

uddannede jeg mig som mægler i 2008, og

diggjorde jeg min traineeperiode, og blev

dannelse i 2020. I dag arbejder jeg her som

købte halvdelen af Billund/Grindsted forret-

kort herefter fuldt uddannet ejendoms-

fuldblods ejendomsmægler – primært ud

ningen i 2011.

mægler. I dag fungerer jeg som daglig leder

fra Grindsted forretningen - hvor min dag

af Billund forretningen. I mit virke som ejen-

typisk går med at fremvise og sælge huse.

I det daglige arbejder jeg primært med salg

domsmægler står mine kunders tillid øverst

og vurdering, og har et stort fokus på at

på skamlen. Og den tillid forsøger jeg hver

Og det er vitterligt aldrig 2 dage der er ens.

skabe tilfredse kunder. For mig er en kunde

dag at gøre mig fortjent til, ved at levere et

For købere som sælgere, er alle mennesker

ikke bare en kunde men en potentiel kom-

seriøst og grundigt arbejde på et højt fagligt

med hver deres drøm, der skal videre fra et

mende ambassadør for vores forretning - og

niveau. Når mine kunder går ud af butikken,

sted til et andet. Det bedste tidspunkt på

skal behandles som sådan. Det kan lyde ba-

skal det helst være med en følelse af, at de

min arbejdsdag er, når jeg bidrager til at op-

nalt, men et godt omdømme som en faglig

har fået mere end forventet, og at de kan

fylde de drømme; at se glæden i kundernes

dygtig ejendomsmægler er vigtigt – og ikke

mærke, jeg gerne går den ekstra meter for

ansigter når man har hjulpet dem godt vi-

blot for forretningens skyld – men i høj grad

at levere et godt resultat. Min ambition for

dere til et nyt hjem – for det smitter - og gør

også for min egen.

butikken er, at vi skal være de bedste. Intet

min egen dag så meget bedre.

mindre.

I fritiden får jeg energi og livsglæde ved at

Privat går tiden med familien og kæreste –

bevæge mig, og gerne sammen med min

Privat er jeg selv bosat i Billund, hvor jeg bor

ellers ser du mig skrige halsen tør på stadi-

mand og mine børn. Det kan foregå i hånd-

med min kæreste. Jeg har siddet i Billund

on, når der er fodbold i luften.

boldklubben, hvor jeg kommer en del, eller

byråd de sidste 8 år, så meget af fritiden går

sammen med familien på båden. Udover det

med politik. Men byder muligheden sig, fin-

løber jeg en del i den skønne natur omkring

der du mig på tribunen i Nørreskoven med

Billund.

en fadøl og en pølse i hånden – heppende på Vejle Boldklub.

- 15 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Frank Hjortkjær Thorsgaard

Anders Junker

Trine Lykke Steffens Jeppesen

Salg og vurdering

Trainee

Sagsbehandler

Som tidligere konsulent hos flere virksom-

Jeg er blevet trainee hos Nybolig Billund/

Efter godt 17 år hos Nordea som bl.a. bank-

heder, har jeg solgt skræddersyede løsnin-

Grindsted, men har haft min gang i virk-

rådgiver og 5 år som receptionist, arbejder

ger til det offentlige, B2B samt hotel- og

somheden i omkring et halvt år samlet.

jeg nu primært med de administrative op-

restaurationsbranchen. Den viden har jeg

Denne sommer har jeg netop færdiggjort

gaver hos Nybolig Billund/Grindsted. Typisk

taget med mig over i Nybolig, hvor jeg i dag

min uddannelse som finansøkonom, og er

arbejder jeg med efterbehandling af salg.

varetager salg og vurderinger af feriehuse

nu fuldtid i virksomheden som trainee.

i Lalandia Billund – og der er nok at lave –

Professionelt giver jeg mig altid 110%, og

når man sidder med 900 feriehuse fordelt

I forretningen sidder jeg primært med før-

følger opgaverne til dørs. For mig er det

på seks hustyper. Feriehusene er mit eneste

salg, og indtaster de oplysninger som er

nemlig kernen af at have det administrative

fokusområde, og det føles næsten som om,

relevante for eksempelvis salgsopstillinger.

ansvar; at der er styr på tingene, og ingen

at jeg sælger gode oplevelser frem for huse.

Som ny mand er der mange ting at lære,

løse ender.

Og hvem kan ønske sig en bedre hverdag?

men jeg finder hele ejendomsområdet utro-

Det giver en stor arbejdsglæde.

ligt spændende, og er klar på at lære.

Og den arbejdsglæde tror jeg mine kunder

Det er min ambition, at kunderne i forret-

elsker jeg også at pusle i haven, pleje driv-

kan mærke.

ningen først og fremmest skal opleve os

huset og se efter mine høns – der troligt

som loyale og tillidsvækkende – sådan nog-

leverer mig kvalitetsæg i hverdagen. Det er

Jeg er altid på dubberne, og om du er sæl-

le man kan stole på - og jeg vil i hvert fald

i hjemmet, jeg genoplader fra hverdagens

ger eller køber, er tryghed i handlen et stort

gøre mit for, at alle kunder står tilfredse til-

dont og energioverskuddet går til en tredje

fokus for mig. Alle handler sker i øjenhøjde

bage efter en god handel.

vigtig passion af mine - nemlig gymnastik.

Privat er jeg lidt at et madøre, og er i mit es, når jeg laver mad eller bager. Måske derfor

med mine kunder, og jeg er altid til stede, når det er nødvendigt.

Jeg sidder som formand for den lokale gymPrivat et jeg lidt af en badmintonspiller, og

nastikforening, og er instruktør for både

ligger henholdsvis som nummer 95 i single

børn og voksne.

Jeg er opvokset i Viborg men fandt kærlig-

og 75 i double på den danske rangliste. Så

heden i Billund, hvor jeg bor i dag med min

det er ingen hemmelighed, at det meste af

kæreste. I fritiden ynder jeg at gå gode ture i

min fritid bruges i selskab med ketcher og

naturen omkring Billund, og er ikke bleg for

fjer.

at tage en tur på cyklen.

- 16 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

NYT I DANMAR K

KLIMA VENLIG VINDUER SPAR PENGE PÅ EN KLIM AVENLI G LØSNIN G

HVAD KAN VI Vi tilbyder husejer og ejendomsadministratorer en økonomisk fordelagtig løsning, når det gælder energibesparende og efterisolering af eksisterende vinduer. Det ekstra lag glas hjælper samtidig med til at reducere udefrakommende støj og kan samtidg fåes med UV reducerende film.

Grundelse ClimateGlass er en miljøvenlig måde at opgradere sine vinduer på uden af skifte til nye vinduer.

Ved at tilføje et ClimateGlass til det eksisterende enkelt- eller dobbeltglas, opgraderes det eksisterende vindue til et dobbelt- eller tredobbeltglass. Der opnås de samme isoleringsegenskaber, som ved et nyt vindue.

- 17 -

VI FORVANDLE R 2-LAGSVINDUER TIL ENERGIVENLIGE 3-LAGSVINDUER

michael.lauridsen@climateglass.dk

www.climateglass.dk

tlf.: 21 33 33 37

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Lene og Lenes 7 gode råd til et hurtigt hussalg Som garvede ejendomsmæglere har Lene & Lene set lidt af hvert, når hussalget står for døren.

Her har vi samlet deres 7 bedste råd, til dig som ønsker at sælge din bolig.

1) Vi bliver blinde

2) Sving kosten og fyld den spand

for hverdagens rod

Bean-Bag og poserne med brugte flasker fra

Får man flere besøg på en uge, kan det være

køkkenet m.m.

Det du selv mener ser ryddet ud, kan af po-

træls at skulle gøre rent igen og igen. Men

tentielle købere opfattes som rodet og ska-

gør det alligevel hurtigt og tag det værste

be et dårligt førstegangsindtryk.

– det behøver ikke at være et glansbillede.

Det er de små ting, det handler om; ugema-

3) Dit gulv skal kunne trække vejret

gasiner og aviser der flyder på køkkenbor-

Hvis der er noget, der kan få et rum til at vir-

”kønsløst”, kan det være en god idé, at gan-

det, gamle kaffekopper i vindueskarmen

ke mindre, er det et rum, hvor gulvpladsen

gen ikke er fyldt op med jagttrofæer, og bil-

ved lænestolen eller kattebakken hvis sær-

er trang. Et frit gulv får rummene til at vir-

leder af børn og børnebørn. Prøv at finde en

egne lugt du ikke længere selv opfanger.

ke større, så tænk over, om du måske kunne

balance, hvor din egen personlighed og in-

flytte fodskamlen til lænestolen, ungernes

teresser ikke fylder for meget.

- 18 -

4) Personlighed er godt, for meget personlighed mindre godt Det er vigtigt, at køber kan se sig selv i boligen. Så om end huset ikke behøver at være

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

5) Begræns fuglenes trang til

foretaget en hulrumsisolering eller få skiftet

oftest kan mange af dem hurtigt fikses. Så

vinduerne. Det kan være penge, der er godt

brug lidt tid på at kigge dem igennem, og

Lysten til at investere i et hus man har sat

givet ud, og kan være med til at forøge hu-

udvælg dem du kan overskue selv.

til salg, er ofte ikke ret stor. Men i dagens

sets værdi.

at sidde på dit tag – isoler det.

marked, hvor den grønne omstilling her-

7) Kun en tåbe frygter ikke haven

sker, er der stor værdi i at løfte dit hus op

6) Pift din tilstandsrapport op

Et hus der står med en langskægget plæ-

fra et energimærke E og D. Det skyldes, at

Alle ældre huse kommer med skavanker.

ne, og en hæk der ihærdigt forsøger at for-

mange købere sorterer på energimærker,

Men nogle af dem kan nemt undgås i til-

vandle forstad til urskov, får også dit hus til

når de søger hus, og derfor eksponeres dit

standsrapporten, så gør dig nogle overvejel-

at tage sig dårligere ud. Evt. købere vil der-

hus til langt færre potentielle købere, hvis

ser, om hvilke udbedringer du kan overskue

for være i forsvarsposition, allerede inden

dit hus har et svagt energimærke. Tal med

at få fikset. Det kan virke overvældende, for

de går ind ad fordøren. Så tag ukrudtet, slå

din mægler om det f.eks. kan betale sig at få

nogle købere, hvis listen er lang, og som

plænen og klip hækken.

- 19 -

• Renovering og moderniserings opgaver, vedligeholdelse og reparations- arbejde • Alt malerarbejde inden for nybyg, tilbyg, ombygning og lejeboliger

Vi udfører også alt i rengøring

• Alt udvendigt malerarbejde fx, facader, div. træværk, vinduer/døre • Sprøjtespartlinger, Fuldspartlinger, slibninger, • Div. Tapeter, filt, væv, miljøvævs arbejde • Sprøjte maler opgaver • Vi malerbehandler metalflader • Vi tilbyder alt i rengøring professionellet uddannet •

Vi rådgiver og vejleder kunderne i processen i vores opgaver

•

Vi sælger også grej og materialer samt rådgiver og vejleder gerne

Sønderkær 234 · 7190 Billund · Mester: Christina Bang Lützen billund@regnbuensmalerfirma.dk · www.regnbuensmalerfirma.dk

Ring til os nu for yderligere information: 75 31 08 02

Følg os på Facebook

GBK Service tilbyder alt indenfor rengøring, fliserens og algebehandling af tage etc. Fliserens består af højtryksrens, algebehandling, nanoimprægnering og nyt fugesand. Så fremstår fliserne som nye - 10 års garanti.

Ølgodvej 22 · 7200 Grindsted · Tlf. 75 31 08 02 · Email: bje@gbk-service.dk · www.gbk-service.dk

• • • • • •

Brusedøre Glasvægge Spejle Termoruder Solfilm Drivhusglas

SOLFILM TIL BIL OG BOLIG Professionel montering af solfilm og matfolie af høj kvalitet.

• Terrasseværn • Indbrudsskader

Bakkevej 2B · 7250 Hejnsvig · Tlf. 42 34 13 44 · info@glassunique.dk · www.glassunique.dk

Services: • • • • •

Entreprenør Belægning Anlæg Beton/støbe Jordarbejde Mads Gram Andersen | 24952068 | mads.gram.a@hotmail.com

- 20 -

Find os på facebook

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

I Billund holder de ikke op, mens legen er god På Billunds Internationale Skole (ISB) bruger man aktivt legen som et redskab i undervisningen.

Skolen er finansieret af Lego Fonden, og bygger på en vision om læring gennem leg og kreativitet.

Det har længe været dokumenteret, at leg

varede da heller ikke længe, før den akade-

Og måske er der noget om snakken?

har en positiv effekt på børns intellektuel-

miske verden fik øjnene op for skolen.

For kreative er de på ISB!

le, sociale, følelsesmæssige og fysiske ud-

Det resulterede tilbage i 2015 i The Peda-

vikling. Tilbage har stået spørgsmålet om,

gogy of Play project (PoP), som er et forsk-

ISB-elever blev Rising Stars

hvordan legen bedst kunne inkorporeres i

ningssamarbejde mellem ISB og Project

I 2020 deltog fem piger fra International

en undervisningssituation.

Zero. Projektet har til formål at producerer

School of Billund ved Scandinavian Innova-

konkrete værktøjer til at inkorporere leg i

tion Award i norske Trondhjem.

Det er de ved at undersøge på Billunds in-

undervisningen herunder særligt i grund-

ternationale skole i samarbejde med blandt

skolen.

andre Project Zero - som er en forsknings-

Pigerne fra ISB, der kalder sig EKKANA, havde udviklet en app, der skal kunne gavne

institution under Harvard Graduate School

Principperne bag PoP

of Education.

Legens natur er ikke altid nem at forene

af elektroniske pejlemærker – eksempelvis i

med klassisk skoleundervisning. For legens

fodgængerfelter.

Historien Bag ISB

blinde og svagtseende i trafikken ved hjælp

natur er kaotisk, og på mange måder en diametral modsætning til skolens struktur og

Pejlemærkerne sender signal til appen - hvis

I 2013 slog Billunds Internationale Skole dø-

skemalagte hverdag. Derfor er PoP bygget

den blinde er på vej ud af kurs i fodgænger-

rene op for første gang med hjælp fra LEGO

op omkring nogle centrale kerneværdier,

feltet - og appen sørger så for, at telefonen

Fonden. Lego Fondens formand, Kjeld Kirk

der alle har til formål at løse paradokserne

vibrerer for at advare den blinde. Og det var

Kristiansen, fik for mere end ti år siden visi-

mellem leg og traditionel undervisning. Ek-

altså så god en idé, at EKKANA blev kåret

onen om en international skole, bygget på

sempelvis er legen ofte tidsløs, og man kan

som Rising Star – altså et hold med et pro-

nogle af firmaets værdier.

fortabe sig i den, hvorimod tiden i skolen

dukt, der er værd at holde øje med. Sammen

er skemalagt. Legen kan være kaotisk, hvor

med fire andre hold fra Skandinavien er EK-

skoler oftest prædiker ro og orden.

KANA nu sendt videre i konkurrencen om at

I dag er skolen delvist finansieret af LEGO fonden, og den nære tilknytning til virk-

deltage i Global Innovation Award, der af-

somheden har i folkemunde givet skolen

Der er mange naturlige modsætninger i

tilnavnet ”Legoskolen”. Historien om skolen

vores traditionelle mind-set når det kom-

gik i sin tid verden rundt, og indvielsen blev

mer til skoleundervisning og børns leg. Den

Det bliver spændende at følge ISBs videre

omtalt af bl.a. CNN og The Guardian. Og det

kode har de sat sig for at knække på ISB.

udvikling og resultater.

- 21 -

vikles i Orlando, Florida.

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Et stærkt partnerskab med afsæt i god kemi og et fælles værdigrundlag En annonce i avisen, et opkald og et par møder, blev kombinationen der skabte en markedsledende ejendomsmæglerforretning i Billund kommune.

Blander man 2 ukendte komponenter sammen, kan det svært at forudsige, hvordan

Billund, Grindsted og Lalandia Billund.

En mæglers succes er funderet i

”Det handler først og fremmest om vishe-

den endelige reaktion bliver. For Lene Eg

forståelsen for mennesket

Madsen, indehaver og partner i Nybolig Bil-

Så hvad er opskriften på en succesfuld

lund, var der dog ingen tvivl, da hun i 2011

mæglerforretning? Ifølge Lene & Lene er

valgte at indgå et forretningssamarbejde

den måske vigtigste ingrediens den menne-

Du skal kunne give en opgave videre til din

med hendes navnesøster, Lene Møller Kri-

skelige vinkel; forståelsen for at bolighandel

partner, velvidende at slutresultatet bliver

stensen .

kan være en følsom affære og ikke blot mur-

som du selv ville have ønsket det – om end

sten og ligusterhæk.

vejen dertil ikke nødvendigvis er den sam-

”Vi havde med det samme en god kemi, og jeg kunne mærke, at hun havde samme værdier som jeg selv”

den i, at du har en makker, der kan spille på alle tangenter og løse alle opgaver.

me. Vi er trods alt 2 forskellige mennesker, ”Det er jo ikke altid det unge par med en

og det respekterer vi begge.

lille ny på vej, der flytter ind i det nybyggede drømmehus med det hvide stakit. Det

Vi giver hinanden fuld tillid og råderet i at

er også salg efter dødsfald, skilsmisser el-

være mægler, på den måde vi hver især fin-

Det hele startede i 2007, hvor Lene Eg Mad-

ler barndomshjemmet der er i spil. Og her

der det rigtigt, og bestemmer og styrer ikke

sen åbnede sin første mæglerforretning i

er det vigtigt, at man som mægler forstår

hinandens måde at gribe tingene an på”

Grindsted i 2007. Året efter åbnede hun nok

det følelsesmæssige aspekt, og skaber en

en forretning i Billund, og i 2011 overtog

tryg ramme uden for store armbevægelser.

En klar strategi for fremtiden

hun forretningen i Lalandia. Her begyndte

Professionalisme er selvsagt i de fleste for-

”Vores strategi for forretningen er faktisk

travlheden for alvor at melde sig, og Lene

retninger, men som mægler skal man også

simpel” siger Lene Møller Kristensen . ”Det

måtte indse, at hun ikke både kunne drive 3

have sans for mennesket” siger Lene Eg

er nemlig at drive en mæglerforretning, der

succesfulde forretninger, og samtidigt være

Madsen, og får et anerkende nik fra Lene

er kendt for at behandle kunderne ordent-

den mægler hun ønskede at være.

Møller Kristensen .

ligt. Og det vil vi gøre ved at skaffe de bed-

Lene måtte have en forretningspartner.

Fælles fodslag, tillid og respekt for

Og det tog faktisk ikke mere end en annon-

Så hvordan formår man efter 10 år at fast-

Lene Eg Madsen nikker og tilføjer ” Den

ce i avisen, før skæbnen bankede på dø-

holde den gode relation og det stærke sam-

mæglende rolle er vigtigere end regneark

ren, og Lene og Lene indgik et partnerskab

arbejde?

og formularer. Alle skal føle sig godt be-

hinandens forskelligheder

i 2011. ”Vi havde med det sammen en god

ste priser til vores sælger kunder, og indgå en i god dialog med vores købere”

handlet, og ende ud med at være tilfredse

kemi, og jeg kunne mærke, at hun havde de

Her er makkerparret ikke i tvivl, og svaret

med handlen. Vi skal gøre en positiv forskel.

samme værdier som mig selv” siger Lene Eg

kommer prompte.

Det er det.”

Madsen. 10 år er gået, og i dag driver de to stærke kvinder, den mest succesfulde mæglerforretning i Billund kommune målt på antal salg i kommunen, og har forretning i

”Vi giver hinanden fuld tillid og råderet i at være mægler, på den måde vi hver især finder det rigtigt, og bestemmer og styrer ikke hinandens måde at gribe tingene an på”

- 22 -

TILSYN OG KONTROL AF NYBYGGERI

1 ÅRS TILSYN

KØBERRÅDGIVNING

AFLEVERINGSFORRETNING

ENERGI

SKITSEFORSLAG

VELKOMMEN TIL KYNDIG

KONTAKT MIG

For mig er det vigtigste tillid, jeg er her for at hjælpe jer, jeg tager mig god tid til at gennemgå tingene med kunden, så i forstår hvad der kommer til at foregå og hvad de næste skridt er. Det skal være sådan at i føler i har haft et godt forløb når vi er færdig med at bygge jeres drømmebolig.

Ib Larsen Ring på: + 45 30 13 40 07 ib@kyndig.dk CVR: 40828680

VI GØR PLADS TIL DIT NYBYGGERI Alt ryddes grundigt og effektivt, så din byggegrund står 100% klar til dit nye spændende byggeri.

TÆT DIALOG MED KUNDEN Under hele processen er vi i løbende dialog med kunden.

20 ÅRS ERFARING Høj kvalitet og fleksible løsninger og muligheder er en selvfølge.

SPECIALIST I NEDRIVNING Vi har stor ekspertise i nedrivning af små og store opgaver.

VI HAR STOR ERFARING INDEN FOR MILJØSCREENING OG SANERING

Filskov Flis og Entreprenør · Bredsten Landevej 197, 7200 Grindsted · Tlf. 51 41 92 82 preben@filskoventreprenor.dk · www.filskoventreprenor.dk

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

- 24 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Historien om Billund: Fra 8 gårde til international lufthavn Få byer har som Billund været igennem så stor en transformation.

Hvad der startede som en håndfuld gårde, er endt som et knudepunkt for rejser, handel og oplevelser.

I et rejsebrev fra 1914 beskrives Billund som ”en gudsforladt sta-

den største gevinst for kommunen de ansattes personskat – og

tionsby, hvor intet kan trives”. Og det må siges at være en be-

sådan har det været siden 1970erne. Legetøjssuccesen er dog det

skrivelse, der er svær at genkende i dag. Så hvad er der sket på

ikke det eneste bidrag fra virksomheden LEGO, som Billund kom-

de godt 100 år, siden en harmdirrende rejsende nedfældede sine

mune den dag i dag høster stor gavn af. For siden Legoland åbne-

bitre ord?

de i 1968, er turismen til byen steget betragteligt – det første år bød på ikke mindre end 625.ooo gæster! Siden er så både Lalandia

Det hele begyndte for alvor med en legetøjsmager

og Billund lufthavn kommet til – men det er en anden historie.

Sjældent har en by haft så meget at takke det private erhvervsliv for, som Billund. For da Ole Kirk Christiansen, overtog en lille

En unik ånd og inspiration

snedkerbutik i 1916, var der ingen, der havde turdet gætte på, at

Det nærmest symbiotiske forhold mellem LEGO og Billund Kom-

startskuddet til Danmarks måske største erhvervseventyr havde

mune, har skabt et særligt forhold mellem de to parter. Der bliver

taget sin begyndelse. Og da butikken i 1924 brændte ned til grun-

derfor gjort en dyd ud af at underrette hinanden, og vende fælles

den, og blev efterfulgt af århundredets største recession efter

problemer og udfordringer - eksempelvis var kommunen lydhør,

børskrakket på Wall Street i 1929, var næsten alt håb slukket.

da Billunds Lufthavn skulle have bygget nye terminaler, og havde

Men det skulle vise sig at være en skjult velsignelse.

behov for gode indfaldsveje.

For drevet af nød måtte, Ole Kirk Christiansen tænke ud af bok-

Der er tydeligt at både kommune og virksomhed, har en stor inte-

sen, for at holde kunderne til. Han begyndte derfor at præsentere

resse i at gøre byen attraktiv. Tidligere kommunikationsdirektør i

sine produkter i miniaturemodeller, som kunderne kunne se på,

LEGO Peter Kjelstrup har da også i et interview udtalt:

når de skulle bestemme sig for, hvad de gerne ville have. Det var

”Byen er tiltrækkende for unge højtuddannede mennesker. Det er rart for os. Jo nemmere en familie kan se, at de kan skabe sig en god tilværelse i Billund, jo bedre er det for os.

disse miniaturemodeller, som inspirerede Christiansen til at prøve lykken som legetøjsmager – og resten er historie. Så hvad betød LEGOs overlevelse for Billunds udvikling?

Et parløb mellem by og virksomhed

Vi vil gerne se en videre udvikling af Billund, or det skaber stabilitet og giver mulighed til vore medarbejdere og deres familier”

I takt med LEGOs voksende succes, steg Billunds indbyggertal betragteligt. Virksomheden succes havde været inde i en konstant vækstkurve siden midten af 1960erne, og antallet af medarbejdere steg i bundter af hundrede – det samme gjorde Billunds indbyggertal. I 1964 havde Billund blot 1536 borgere, i dag er det tal

Hvad den videre historie vil bringe ved ingen. Men med LEGOs

steget til lidt over 6.500 tusind. Og det var gode skatteydere, der

voksende succes, Billunds rivende udvikling og innovative tilgang

flyttede til byen.

til det at udvikle en by, er der ingen tvivl om, at Billund Kommune

Så om end LEGOs selskabsskat naturligvis luner i pengekassen, er

den dag i dag, er et spændende sted at bo.

- 25 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

- 26 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Historien om Grindsted: Jernbaner og kemi Fra at være en ukendt plet på landkortet, har Grindsted næsten 100-doblet sit indbyggertal på lige så mange år. Udviklingen tog sine spæde begyndelse på skinner, og tog fart, da kemien gjorde sit indtog.

Grindsted nævnes første gang i 1300-tallet, og var i flere århund-

re organiske kemikalier samt kemiske stoffer til sprængstoffer

reder blot en landsby på heden. Og sådan fortsatte det i flere år-

– Lundsgaard havde på dette tidspunkt nemlig patent på flere

hundreder. Man ved f.eks. at byen i 1682 bestod af blot 4 gårde,

typer af sprængstoffer. Hurtigt udviklede produktionen sig dog

der drev græsmarksbrug – som var et dyrkningssystem i landsby-

mere fredeligt, og overgik i første omgang til at producere me-

fællesskabets tid – og helt op til slutningen af det 19.århundrede,

dicin og vitaminer, for så i 1930erne at producere emulgatorer til

talte byen blot 123 sjæle.

fødevareindustrien. Og det fokus har man fastholdt siden. I dag er virksomheden en af verdens førende leverandører af funktio-

Men så skete der noget ude i verden, der fik altafgørende betyd-

nelle tilsætningsstoffer til fødevareindustrien med en betydelig

ning for byen og dens fremtid. En verdenskrig var brudt ud, og

eksport af både ingredienser og viden – dog under andet navn:

den satte tryk på kedlerne i den industrielle udvikling af Grind-

DuPont Nutrition Biosciences ApS der i dag har ikke mindre end

sted by.

1.100 medarbejdere.

Krigens og industrisamfundets jernbaner

Virksomhedens stigende succes har gennem årene derfor ikke

Den voksende industri i Grindsted og samfundets behov for

blot været en vækstmotor for Grindsted, men har også sat byen

jernbaner, blev en kraftig vækstmotor for byen. I 1908 blev det

på landkortet.

besluttet at anlægge en diagonalbane gennem Jylland mellem Randers og Esbjerg. Og foruden denne statsbane fik Grindsted i

Grindsted i dag

årene 1914-19 tre privatbaner, så Grindsted Station blev på få år

I dag er Grindsted stadig en levende handelsby, hvis charmerende

et af Danmarks største jernbaneknudepunkter med baner i seks

blanding af klassisk dansk arkitektur fra 1920’erne og 1930’erne

retninger. Befolkningstilvæksten var i denne periode enorm. Og

stadig tiltrækker mange besøgende. Og selvom jernbanen nu er

hvad der før blot bestod af en håndfuld gårde, var i 1921 vokset til

afløst af en rutebilstation, og byens industrielle kapacitet er en

1724 indbyggere – svarende til firdobling af indbyggertallet over

skygge af fordums storhed, har byen og området stadigt masser

en tiårig periode.

af byde på – ikke mindst for børnefamilier.

Grindsted var blevet en by i udvikling, og den udvikling tog ekstra

Besøg f.eks. Museumsgården Karensminde, der ifølge Campaya.

fart, da to driftige kemiingeniører, Christen J.S. Lundsgaard og Kaj

dk er på top-15 over de bedste oplevelser i Midtjylland. Her gem-

T. Herbst, i 1924 etablerede Grindstedværket

mer sig en historie fra gamle dage under hver sten, og børnene kan kæle med kaniner, hente æg under hønsene og se på smågri-

Grindstedværket og det voksende industrisamfund

se. Der er ofte særlige aktivitetsdage hvor man som gæst bl.a. kan

Grindstedværket blev i første omgang sat i drift, for at produce-

forsøge sig som smed, køre en tur med hestevogn og meget mere.

- 27 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

- 28 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

I Grindsted skruer de op for oplevelserne … helt op!

MAGION Kultur- og Idrætscenter er det naturlige samlingspunkt i det midtjyske område og hele Billund Kommunes fælles mødested.

I Grindsted by finder man som borger Bil-

Er du mere til holdtræning kan du med for-

Grindsted med deres temalinje E-sport &

lund Kommunes største oplevelsescenter

del benytte en af MAGIONs Bootcamps.

Gaming og E-sportsforeningen Grindsted

– MAGION Kultur- og Idrætscenter. Her har

Bootcamps er fælles træning med fokus på

E-sport. E-sport er i en rivende udvikling, og

byens borgere adgang til alt fra grundlæg-

at nå dine individuelle mål i et motiveren-

der er ingen tvivl om, at den er kommet for

gende kulturelle- og sportslige oplevelser til

de og sjovt fællesskab. Modsat almindelig

at blive. Og hvem ved – måske er den næ-

fede koncerter og spændende udstillinger.

holdtræning, løber disse bootcamps over et

ste Grandmaster og Dreamhack-vinder fra

længere sammenhængende forløb med de

Grindsted?

Her er der plads til alle – ung som gammel –

samme deltagere.

Også for erhvervslivet

og der kommer hele tiden nye tilbud.

Giv den én på motionen I MAGION finder du adskillige muligheder

Men de klassiske sportsgrene er ikke alt der

Det er ingen hemmelighed, at erhvervslivet

er på menuen i Grindsted.

har været en stor del for tilblivelsen af Magion. Og man har både for kommunens og

for at bevæge dig. Tag en tur i svømmehal-

E-sporten er kommet til Grindsted

len der indeholder et 25 m. bassin til moti-

Hos Expert E-sport i MAGIONs E-sportscen-

det mere attraktivt at have en virksomhed i

onssvømmeren, to børnevenlige bassiner,

ter finder du 21 topudstyrede gamer-pc’ere

Grindsted.

et varmtvandsbassin og dampbad med indi-

og komplet AV-udstyr til undervisning i

viduelle sæder. Der er selvfølgelig også mu-

E-sport. E-sportscenteret er placeret i lyse

Derfor er der naturligvis også faciliteter, til

lighed for decideret holdtræning.

lokaler på 1. sal og komplet udstyret med

dem der holder hjulene i gang.

det øvrige erhvervslivs side ønsket at gøre

gamerstole, -mus, mekanisk tastatur og Er du knap så meget vandhund, byder cen-

skærme designet til E-sport.

teret desuden på et komplet træningscen-

Magion byder på lækre mødelokaler, og MAGION-cafeen kan stå for catering, god

ter. I træningscenteret kan du enten styrke

Der er etableret en ekstra hurtig fiberfor-

morgenmand og kaffe til events og kon-

bøfferne på egen hånd eller bestille en per-

bindelse til E-sportscenteret. Lokalet be-

ferencer. Det største konferencelokale har

sonlig træner.

nyttes blandt andet af 10. klasseelever i

plads til 1600 siddende gæster.

- 29 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

- 30 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Billund Kommune er måske Danmarks bedste at være barn i Som børnefamilie er der næppe et bedre sted end Billund Kommune at slå sig ned i.

Kommunen er nemlig, som den første i Danmark, anerkendt af UNICEF som Børnevenlig By og Kommune.

I 2020 blev Billund som den første by i Dan-

tænkt på. Og for at lykkes har det krævet

centeret skaber gennem interaktionen mel-

mark anerkendt af UNICEF som Børnevenlig

nytænkning og et kollektivt ansvar.

lem børn og virksomheder. Og læringen går

By og Kommune – en anerkendelse der ikke er kommet af sig selv.

I Billund er børnene et samlet

begge veje. Virksomhederne får nye kreative perspektiver fra børnenes ”utæmmede”

Kommunen har nemlig arbejdet målrettet

ansvar og fokusområde

de sidste 10 år, på at inddrage børne i be-

Konkret bliver Billunds børn taget med på

slutningsprocesser der tidligere har været

råd om alt fra byplanlægning til infrastruk-

forbeholdt de voksne. Beslutningen tog af-

tur. Et strålende eksempel på dette er ”Bør-

sæt i en vigtig erkendelse.

nenes Smutvej” – et kommende net af cy-

ud af børneskoene

kel- og gåstier igennem Billund, hvor børn

I Billund har børnene altid været en stor del

sikkert kan komme fra A til B.

byens selvforståelse. En selvforståelse der

Jo mere vi lærer, jo mindre leger vi Det er ikke for sjov, at Billund vil være Bør-

hjerner, og børnene lærer om alt fra produktudvikling, innovation og iværksætteri.

Selvforståelsen der voksede

måske nok har taget sit udgangspunkt i en

nenes Hovedstad - og der er mere på spil

På stierne anlægges små bakker af over-

døbefont af LEGO- klodser, men som over

end hinkeruder og klatretårne. Det handler

skudsjord som man kan rulle ned af, sole

tid har fået sig egen berettigelse og sit eget

om fremtiden. Og ikke blot for os selv og

sig på eller lege gemmeleg, og der arbej-

liv. Billunds syn på børn er blevet voksent,

vores egen lille andedam, men for verden –

des med at introducere planter der fremmer

og har sprængt rammerne for de områder

en vision der er vokset ud af et simpelt men

biodiversitet langt ruten. Projektet var et af

hvor børn er ”tilladt” at have en mening. For

stærkt rationale:

de bærende elementer for UNICEFS aner-

i Billund har børn ikke bare en mening - de

kendelse af Billund som Børnevenlig By.

opfordres til at have én og ytre den i et miljø

”Jo mere vi lærer, jo mindre leger vi. Og derfor mister vi gradvist evnen til at forestille os andet, end det vi ved” - COC (Capital of Children)

Så det er ikke småting, der diskuteres i bør-

hvor de bliver taget alvorligt – uanset hvor Og idéer som denne springer ikke bare ud

fantasifulde deres idéer måtte være.

af den blå luft. Organisationer som Playful Hub i Billund under COC samler iværksæt-

Så er Billund Danmarks bedste by at være

tere, etablerede virksomheder og forskere

barn i? Det må børnene svare på. Men mon

indenfor børns leg og læring i et innovati-

ikke fremtiden ville se lidt mere lys ud, hvis

onsmiljø, hvor samskabelse med børn og

vi alle genfandt glæden i at drømme, ska-

videndeling er fællesnævneren.

be luftkasteller og forestille sig os noget der

nehøjde i Billund. Vi er langt fra skolemælk

bryder rammerne, for det vi tror, vi ved?

og ugeskemaer. Det handler om at skabe

Målet er at skabet et epicenter inden for leg

verdener og fremtidsperspektiver gennem

og læring, hvor virksomheder kan tappe ind

I Billund er de ikke i tvivl.

leg, og finde løsninger som ingen før har

i den unikke viden og ressourcer, som epi-

Er du?

- 31 -

Nybolig grindsted, billund & Nybolig billund lalandia

Bliv husejer i Lalandia - og bland forretning og fornøjelse Gennem et feriehuskøb i Lalandia, kan du give din familie en masse gode oplevelser, og samtidig få dækket størstedelen af udgiften gennem udlejning du ikke selv skal stå for.

Hvis du er én af de flere tusinde danske fa-

i øvrigt mange af. Du har altså mulighed for

Husene er alle placeret tæt på Lalandia, og

milier, der hvert år besøger Lalandia i Bil-

altid at have et feriehus til rådighed, og i den

den nærmeste nabo er Legoland. Så bliver

lund, har du sikkert boet i ét af badelandets

tid du ikke selv bruger det, står Lalandia for

det vist ikke meget mere optimalt for en

dejlige feriehuse. Men vidste du, at man

udlejningen - du kan blot læne dig tilbage

børnefamilie på ferie! Fra feriehusene er du

rent faktisk kan eje et?

og se lejeindtægterne tikke ind på kontoen.

ligeledes i kort afstand fra Givskud Zoo, LE-

Feriehuse i Lalandia Billund

Et smørhul til familiens næste

Ved Lalandia Billund, er der opført en mas-

ferie, hvor du ikke er afhængig

GO-House, Go Cart bane, MTB-ruter, Syvårssøerne og meget mere.

se feriehuse af forskellig størrelse og med

af vejret for de gode oplevelser

Og det bedste er, at du gennem ét af disse

forskellige faciliteter. Disse huse er alle

Et feriehus i Lalandia Billund er så meget

feriehuse ikke selv behøver at står for vedli-

privatejede, men fungerer under en udlej-

mere end blot et feriehus. Husene har alle

geholdelse af udendørsarealerne. Slut med

nings- og badelandsaftale med Lalandia.

en høj byggekvalitet, og indeholder med

at skulle op i weekenden og slå græsset for-

Det betyder, at feriehusene i praksis funge-

garanti alle de dagligdagsting man som en

an sommerhuset.

rer som overnatningsmulighed for Lalan-

almindelig familie skal bruge, såsom taller-

dias gæster.

kener, bestik, glas, gryder og pander m.m.

Derfor er sommerhusene også fundamen-

Det er med andre ord ikke som man ken-

feriehusene, og er altid klar med rådgivning

tale for Lalandias succes, særligt for de gæ-

der det fra alm. privat udlejning, hvor man

omkring køb, salg og spørgsmål til ramme-

ster, der kommer langvejs fra og har brug

gør klogt i at tage det mest essentielle med

aftalen.

for en eller flere overnatninger. Dem er der

hjemmefra – her er der styr på tingene.

Lyder det interessant? Så bør du kontakte Nybolig Billund Lalandia. Vi står for salget af

- 32 -

31 33 28 94

60 15 28 32

info@kronehuse.dk

Ribersvej 184, 7200 Grindsted

Man - tors: 7:00 - 17:00 / Fre: 7:00 - 15:00

Kom godt fra start og sikkert i mål med dit byggeprojekt

GÅR DU MED TANKER OM AT BYGGE

VORES KONCEPT ER ENKELT

NYT, BYGGE TIL ELLER RENOVERE?

Vi er specialister i, at skabe kreative og moderne løsninger uanset om du ønsker at bygge nyt, renovere eller bygge til. Vi arbejder i de nyeste teknologier, hvilket giver dig en enestående mulighed for, at gå rundt inde i det færdige byggeprojekt, via vores 3D teknologi.

Lad os stå for tegnearbejdet, så gør vi dine boligdrømme til virkelighed

Tillid og faglig stolthed Hos Krone Huse tror vi på, at tilfredse kunder er den bedste reference. Vi går derfor aldrig på kompromis med kvaliteten. Med en åben dialog og gensidig tillid finder vi sammen den løsning, der passer til dine ønsker og behov.

Uanset om du går med tanker om nybyggeri, til- eller ombygning, kan vi i tæt samarbejde med dig, fremstille skitser der er skræddersyet specifikt efter dine ønsker. Med vores rådgivning får du et færdigt resultat hvor æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed.

200 kvm om showro Svendsens MultiService Huginsvej 3 • 7200 Grindsted Ring på: 60 22 07 76 svendsenfreelance@gmail.com

MICROCEMENT GULVE & GARDINER Følg os på Facebook

end e r e M aring f r e rs 10 å

B O RG S M I N D E ENTREPRENØRFORRETNING Kontakt mig for et udforpligtede tilbud

Mit navn er Michael Lindholm Søndergaard og jeg er indehaver af Borgsminde Entreprenørforretning. Jeg er en erfaren håndværker med mere end 10 års erfaring og mange veludførte opgaver i rygsækken - og jeg er klar til at udføre lige netop dit projekt til topkarakter.

Jeg beskæftiger mig særligt meget med renovering af badeværelser samt entreprenør- og jord/betonarbejde, men herudover udfører jeg totalrenovering, tilbyg og nybyg.

Vesterhedevej 20 7200Grindsted Telefon: 20 14 31 99 Email:

mlsborgsminde@gmail.com

CVR:

35 11 51 10

Vi leverer fremtidssikrede vand, varme og sanitetsløsninger.

Vi sikrer, at din nybygning eller renovering lever op til lovens krav, og at der bruges godkendte materialer.

Som VVS-installør er vi indbegrebet af Vand, Varme og Sanitet.

os for et Kontakt nde uforpligte tilbud.

Mangler du ideer til et nyt badeværelse eller dit personlige køkken, er du velkommen til at høre vores ideer. Vi bruger den nyeste teknologi, der kan minimere dit vand- og varmeforbrug. Kontakt os og få et varmetjek, så du sikrer at varmeanlægget er indstillet rigtigt, og at varmen udnyttes optimalt, så du sparer mest muligt.

Venlig hilsen Billund VVS-Teknik ApS Kontakt os Tlf: 20 32 21 09 Mail: billund.vvs.teknik@bbsyd.dk Smedevej 9, 7190 Billund

VI OPTIMERER DIN BOLIG!

JYSK FUGE OG MONTAGE SERVICE FACADERENOVERING/FUGESERVICE - TLF. 22 45 28 79

J.F.Hansen Mal & Byg sørger for en professionel håndtering af maler- og tømreropgaver hos dig.

DEN LOKALE SKORSTENSFEJERMESTER

Vi kan fx hjælpe med energioptimering, farver, deko og gulve.

Ring til os: 4242 1838 Mail: tilbud@jfhansen.dk • Find os på:

MARTIN LUND

Tlf. 20 45 00 95 Mail: billund@skorstensfejeren.dk Medlem af Skorstensfejerlauget

Aut. VVS-installatør

www.jyskfugeogmontageservice.dk kontakt@jyskfugeogmontageservice.dk

VVS- BLIK- OG SMEDEARBEJDE Mange års erfaring med alle typer opgaver inden for VVS-faget.

Vi kan hjælpe uanset om du skal have ny varmeforsyning, renoveret rørinstallationerne eller bygget badeværelset om.

Kontakt os og hør mere!

BILLUND VARME & SANITET A/S

BILLUND

VI STÅR KLAR TIL AT HJÆLPE DIG MED AT FINDE DINE NYE HVIDEVARER! Anders

INDEHAVER LLUND SKOUSEN BI

SKOUSEN BILLUND Gammelbro 62 7190 Billund billund@skousen.dk Tlf.: 88 77 97 56

ÅBNINGSTIDER Mandag-torsdag: 10.00-17.30 Fredag: 10.00-18.00 Lørdag: 10.00-13.00 1. søndag i md.: 10.00-13.00

Keld

INDEHAVER SKOUSEN BILLU ND

* Se vilkår og betingelser på skousen.dk/netpris

Tlf. 75 33 12 76 • info@billundvvs.dk • www.billund-vvs.dk