Magazine Second Home Beurs Utrecht

www.secondhome.nl

04

Wim en Carolien vonden de vakantiewoning van hun dromen

52

Een huis kopen in Spanje: tips en aandachtspunten

54

VermogensrendementshefďŹ ng ontwijken?

10-12 MAART JAARBEURS UTRECHT

“Dankzij Belvilla genieten wij nog meer van ons vakantiehuis”

Maak kans op een vakantiecheque t.w.v.

€ 200 Bezoek ons op

stand 416 U wilt een vakantiehuis kopen en bent benieuwd naar

ų

Bereik miljoenen internationale vakantiegangers

de verhuurmogelijkheden? Uw huis verhuren via Belvilla

ų

Ontvang betalingen voor aankomst van uw gasten

betekent dat alles met zorg en aandacht voor u wordt

ų

Eenvoudig bijhouden van boekingen

geregeld. Minimale inspanning, maximaal rendement!

ų

Uitstekende 24/7 service

www.belvilla.nl/verhuren

verhuur@belvilla.nl

Thuis in vakantiehuisverhuur

+31(0)88 202 12 17

be ch

nl

WELKOM Welkom op Second Home Expo!

Namens de organisatie en onze exposanten, heten wij u

be

Nederland of ergens in het buitenland. Of u nu kiest voor

13/05/17 – 14/05/17 Antwerpen (BE)

van harte welkom op de Second Home Beurs.

Hier start uw zoektocht naar een tweede woning in

Antwerp Expo

be

een tweede woning om heerlijk van te genieten met uw

Brussels Expo 30/09/17 – 02/10/17 Brussel (BE)

familie of puur als belegging, dit is het moment om te investeren!

De aanhoudende lage rente op spaargeld en de aanhou-

nl

dende onzekerheid op de aandelenmarkt bieden u geen

Jaarbeurs Utrecht 06/10/2017 - 08/10/2017 Utrecht

alternatief. De aanschaf van een tweede huis kan een goede investering zijn met aantrekkelijke rendementen.

Door de lage hypotheekrente, zijn er nog steeds gunstige

ch

financieringsmogelijkheden. Beleggen in stenen biedt u nog steeds een prima toekomstperspectief als het gaat

Messe Zürich - NIEUW 27/01/2018 - 28/01/2018 Zürich

om een investering op lange termijn.

Om alles te weten te komen over de aankoop van een vakantiehuis voor eigen gebruik of voor verhuur, kunt u interessante seminars bijwonen. Daar krijgt u informatie over financiële, juridische en fiscale aspecten die van belang zijn bij de aanschaf en bezit van uw tweede woning. En kom even tot rust met een heerlijk glas wijn bij de wijnbar, aangeboden door Verbunt wijnkopers.

Samen met onze exposanten en partners wensen wij u een prettig beursbezoek!

Tom van den Brink Exhibition Manager

CONTACTGEGEVENS Exhibition Manager - Nederland

Marketing Manager - Nederland

Managing Director

Tom van den Brink

Vincent Peek

Henkjan Prins

+31(0)30 888 78 77

+31(0)30 888 78 77

+31(0)30 888 78 77

t.vandenbrink@fairsconsult.com

v.peek@fairsconsult.com

h.prins@fairsconsult.com

Exhibition Manager - België

Marketing Manager - België

An Van Houte

Koen de Zutter

+32(0)9 274 03 25

+32(0)9 274 03 19

a.vanhoute@fairsconsult.com

k.dezutter@fairsconsult.com

Exhibition Manager - Zwitserland Camilla Musser +41(0)435 085 084 c.musser@fairsconsult.com 3

WIM EN CAROLIEN VONDEN DE VAKANTIEWONING VAN HUN DROMEN IN DE FRANSE PYRENEEËN Wat doe je als je huis volledig is afbetaald en je spaargeld op de bank nauwelijks meer opbrengt? Die vraag stelden Wim Van Echelpoel en zijn echtgenote Carolien zich een goed jaar geleden. Beleggen op de beurs sprak hen niet aan omdat het een risicovolle onderneming is. Investeren in vastgoed leek hen de veiligste keuze. Zo begonnen Wim en Carolien hun zoektocht naar een vakantiewoning in het zuiden.

Dromen van een vakantiehuis

Beurs zorgt voor stroomversnelling

“We startten onze zoektocht op het internet, waar

Uiteindelijk was het Wims boekhouder die ervoor zorgde

onroerend goed te koop wordt aangeboden op diverse

dat de aankoop van een vakantiewoning in een stroom-

websites. We kwamen er tal van mooie huizen tegen die

versnelling terecht kwam. “Mijn boekhouder had kaarten

onze interesse wekten maar echt concreet werd het niet.

voor de Second Home Beurs, dé beurs voor wie droomt

Op veel sites moet je immers zelf contact leggen met de

van een tweede verblijf of een vakantiehuis. Zij raadde

plaatselijke aanbieders en dat bleek niet zo eenvoudig.

ons ten stelligste aan om daar ons licht te gaan opsteken

We kregen vaak de indruk dat ze wat wantrouwig stonden

over de verschillende mogelijkheden,” vertelt Wim. Zo

tegenover ‘de zoveelste buitenlander die hier een huis

gezegd, zo gedaan. Op de beurs merkte het koppel al snel

wil kopen’. Het bleef in het begin dus vooral bij dromen

een verschil met hun online zoektocht. “De standhouders

over een vakantiewoning in het zuiden.”

staan echt volledig ter beschikking op de beurs. Ze geven bovendien zeer concrete tips en advies. We kwamen er in contact met een vastgoedmakelaar die vrijwel meteen ons vertrouwen won. De vriendelijke dame gaf ons een duidelijk overzicht van de verschillende regio’s en wat er mogelijk was met ons budget. In bepaalde streken zijn de huizen namelijk merkelijk goedkoper, bijvoorbeeld alles wat voor Lyon ligt, maar je bent er minder zeker van mooi weer. Andere gebieden, meer naar de kust toe, zijn dan weer een pak prijziger. Uiteindelijk kozen we voor een zonzekere bestemming omdat we het huis echt zien als een vakantiewoning voor onszelf. En vakantie en mooi weer zijn voor ons – net als voor vele andere mensen wellicht – onlosmakelijk met elkaar verbonden.”

“De standhouders staan echt volledig ter beschikking op de beurs. Ze geven bovendien zeer concrete tips en advies.”

Budgettaire afwegingen Behalve de garantie op mooi weer waren andere vereisten van Wim en zijn echtgenote dat het een rustige bestemming moest zijn, die niet té ver reizen is. Zuid-Spanje sprak 4

hen aan maar het is al snel anderhalve dag rijden, wat

Verhuur in eigen beheer

hen tegenhield om daar een huis te kopen. Uiteindelijk

De administratieve afhandeling is volledig achter de rug

kwamen Wim en Carolien uit op een budget van €180.000,

en Wim en Carolien kunnen hun intrek nemen in hun

iets hoger dan wat ze oorspronkelijk in gedachten had-

eigen huis onder de zon. “We zijn nu volop bezig met het

den. “Maar voor de meerprijs konden we wel een volledig

zoeken naar betaalbare meubels en accessoires. Een heel

afgewerkte, instapklare woning kopen met alles erop en

karwei maar het is plezant om hiermee bezig te zijn! We

eraan in een zonzekere regio. We zagen het niet zitten

kochten deze woning in de eerste plaats als vakantiehuis

om zelf nog te investeren in verbouwingswerken of in de

voor onszelf en onze kinderen. Op termijn willen we het

aanleg van een zwembad. Dan zouden we de werfopvol-

huis ook verhuren maar we willen het bij voorkeur in

ging moeten doen van op afstand en dat leek ons niet

eigen beheer houden zodat we zelf kunnen kiezen aan

bepaald ideaal,” aldus Wim.

wie we verhuren,” zegt Wim.

Klare taal neemt twijfel weg

Dromen van een derde huis?

Na het bijwonen van een van de vele seminaries die op de

Wim en zijn echtgenote hebben er een heel vlot traject

beurs georganiseerd worden, beschikten Wim en Carolien

op zitten. “Al bij al twee maanden sinds ons bezoek aan

over zodanig veel informatie dat ze even door het bos de

de Second Home Beurs: wij zijn heel tevreden over hoe

bomen niet meer zagen. “De vele technische termen en

het allemaal gelopen is. Moest het financieel mogelijk

ingewikkelde begrippen schrikten ons eerlijk gezegd een

zijn, dan zouden we meteen een tweede vakantiewoning

beetje af. Maar gelukkig konden we alweer rekenen op

kopen,” zegt Wim lachend. “Het is heel normaal dat je

die vriendelijke dame van het vastgoedkantoor, die ons in

drempelvrees hebt. Een tweede woning aankopen is

klare taal alles uitlegde. Ze stelde ons gerust en hielp ons

tenslotte een serieuze investering waarbij je niet over

uitstekend verder. Ze stelde een aantal woningen voor in

één nacht ijs gaat. Zoek daarom een partner die je begrijpt,

Zuid-Frankrijk, in de regio rond de Pyreneeën, die perfect

die alles helder voor je uitlegt en die je zo van je schrik

pasten binnen ons budget en onze wensen.” Met deze lijst

verlost. De beurs is de perfecte plek om professionals te

van woningen vertrokken Wim en Carolien op vakantie.

ontmoeten die je verder kunnen helpen,” besluit Wim.

5

https://www.micazu.nl/verhuren/ Tarieven

Hoe werkt het?

Wat krijgt u?

Huurderswebsite

Contact

Aanmelden

Inloggen

Verhuur zelf uw vakantiehuis Verdien geld, bereik meer dan 5 miljoen bezoekers en beheer gemakkelijk uw advertentie.

U heeft altijd zelf de controle over de verhuur.

Start met uw advertentie

Tijdelijk 25% korting op ons Vast abonnement!

Als u uw vakantiehuis voor 31 december 2017 online zet, profiteert u van onze tijdelijke actie en krijgt u het eerste abonnementsjaar 25% introductiekorting op het Vast abonnement.

Kortingscode*: SHB2017 * Geldig t/m 31 december 2017, waarde 25% korting.

Combi

Variabel

Vast

Abonnement per jaar

Abonnement per jaar

Abonnement per jaar

€ 99,- *

€ 0,- *

€ 229,- *

+ 4,5% commissie per geaccepteerde boeking

+ 9% commissie per geaccepteerde boeking

Géén commissie per geaccepteerde boeking

* Exclusief €25,- eenmalige inschrijfkosten en btw.

Hoe werkt het?

Start met uw advertentie

Kies uw abonnement

Ontvang boekingen

U regelt uw verhuur

Maak in 7 stappen een aantrekkelijke advertentie voor uw vakantiehuis.

Nadat u alles heeft ingevuld en het abonnement heeft gekozen, staat uw vakantiehuis online.

Huurders kunnen nu rechtstreeks in uw boekingskalender een boeking plaatsen.

Om de huurafspraken te maken neemt u direct contact op met de huurder.

Moe van al die verhuurbemiddelaars?

Verhuur zelf uw vakantiehuis aan Nederlanders Meer informatie: www.micazu.nl/verhuren

EEN TWEEDE HUIS? DOE HET NU! Wie droomt er niet van? De drukke (Rand)stad ontvluchten

Bereid je goed voor:

en een huisje kopen aan bos of meer. Of het volle Nederland af en toe helemaal verruilen voor uw eigen

Spaarrente kan weer stijgen

huis in zonnig Spanje of elders over de grens. Een goede

Financieren met eigen geld kan interessant zijn. Maar

investering ook. Beter dan je geld op de bank laten staan.

de rente op spaargeld zou in de toekomst weer kunnen stijgen, waardoor je rente misloopt. Datzelfde geldt voor

Ze zeggen het tegen starters, maar hetzelfde geldt voor

het rendement op beleggingen.

wie denkt aan het kopen van een tweede huis: nu is het moment om een huis te kopen. Zo is de hypotheekrente

Hypotheekrente niet aftrekbaar

historisch laag. Goed nieuws dus als je geld wilt lenen

Het grote verschil tussen een hypotheek op je eerste en op

voor een vakantiehuis. En ook al financieren de meeste

een tweede huis: in het laatste geval is het niet aftrekbaar.

hypotheekverstrekkers de aankoop van een tweede woning niet volledig, dan nog scheelt het een slok op

Geen volledige hypotheek

een borrel. Tel daarbij op de historisch lage rente op

De meeste hypotheekverstrekkers financieren de aankoop

spaargeld en het is duidelijk: beleggen in ‘stenen’ levert

van een tweede woning niet volledig. Ga uit van een

meer op dan je geld op de bank laten staan. Nog los van

financiering tot ongeveer zestig á zeventig procent.

het feit of je de woning voor jezelf koopt of vooral als investering ziet.

Twee belastingregimes Koop je in het buitenland, dan moet je rekening houden

Daarbij komt dat vakantiewoningen in eigen land gunstig

met twee belastingregimes: de Nederlandse en de

geprijsd zijn. Met een gemiddeld bedrag van 171.000 euro

buitenlandse. Ook kan financiering niet altijd plaatsvinden

ligt de prijs nog steeds zo’n 18 procent lager dan voor de

bij een Nederlandse bank. Die vinden dat soms te risicovol.

crisis. En ook in het buitenland zijn vakantiehuizen nog

Buitenlandse banken financieren daarentegen tot 75

steeds betaalbaar. In Hongarije bijvoorbeeld koop je er

procent van de executiewaarde.

al één voor het bedrag van een simpele middenklasser.

Hogere rente bij een persoonlijke lening Het uiteindelijke rendement op jouw tweede huis

Ga je een persoonlijke lening aan? Dan betaal je vaak een

bestaat uit de winst of het verlies bij de verkoop en –

rentepercentage dat fors hoger ligt dan de hypotheekrente,

als je daarvoor kiest – uit de huuropbrengsten. Maar

omdat een tweede woning niet als onderpand geldt.

zo’n vakantiehuis is natuurlijk meer dan een financieel verhaal alleen. Je koopt er ook een stukje vrijheid mee.

Een plek om van te genieten en nieuwe herinneringen

Bron: Telegraaf

op te bouwen. Dus heb je het geld, dan loont het zeker de moeite je eens te verdiepen in deze materie. Leven als God in Frankrijk was nog nooit zo dichtbij.

7

MARKETPLACE FOR INTERNATIONAL PROPERTIES

yourholidayhomes.com 10,000 + HOLIDAY HOMES WORLDWIDE

Become our Agent

stand no. 448

Austria

Portugal

Italy

+44 207 193 9837

info@yourholidayhomes.com

Spain

your.holiday.homes

VAKANTIEHUIS KOPEN IN DE ZON: AANTREKKELIJKER DAN OOIT Door de lage rente op spaargeld, de stijgende inflatie en de

Stabiele huizenmarkt in Frankrijk

gedaalde huisprijzen is de aankoop van een vakantiehuis

In Frankrijk is de prijs van vakantiehuizen al een tijdje

in Spanje, Italië of Frankrijk interessanter dan ooit.

stabiel. In de Provence kunnen de prijzen hoog oplopen maar voor € 400.000 vind je er een mooi huis. In de

Vakantiehuizen in Spanje: opmerkelijke prijsdaling

Dordogne kan je al iets leuks kopen voor € 250.000. Ook

De prijzen van de huizen in Spanje liggen vandaag

de Fransen zelf kopen veel tweede huizen. Zij gaan vooral

gemiddeld een kwart lager dan in 2007. Voor € 150.000

op zoek naar comfort, terwijl Belgen en Nederlanders een

vind je een nieuwbouwwoning met 2 slaapkamers en

zwak hebben voor sfeer en gezelligheid.

2 badkamers. In sommige regio’s zijn de prijzen nog steeds dalend maar aan de kust en 15 kilometer richting

Fiscale wijziging zet aan tot het kopen van een

binnenland is er een stijging merkbaar. Wees kritisch voor

vakantiehuis

superkoopjes, vooral in volgebouwde gebieden. Veel van deze vakantiehuizen hebben bijvoorbeeld geen degelijke

De vraag naar tweede huizen vanuit Nederland is

verwarming. In Spanje is er overigens een verschil tussen

in stijgende lijn, met een groei in Spanje. Wellicht

de huizenmarkt voor Spanjaarden en buitenlanders. In

moeten we de oorzaak zoeken bij de wijziging van de

tegenstelling tot buitenlanders, houden Spanjaarden niet

vermogensrendementsheffing, die op 1 januari 2017 van

van witte muren, een ruim terras en grote glaspartijen.

kracht ging. Wie meer dan € 245.000 bezit, moet voortaan nog meer geld afstaan aan de fiscus. Het gevolg is dat

Midden-Italië populair voor vakantiehuizen

veel Nederlanders een huis in het buitenland kopen om

In Italië is de huizenprijs gedaald met 15% sinds 2010. Niet

deze belasting te vermijden. In bepaalde landen zijn er

zo dramatisch als in Spanje dus. Dit komt doordat er in

vrijstellingen voor de vermogensbelasting, bijvoorbeeld

Italië geen projectontwikkeling plaatsvond maar veeleer

in Frankrijk. Als je je huis er niet verhuurt, hoef je geen

een herontwikkeling van bestaande vakantiecomplexen

inkomstenbelasting te betalen. Toch is de fiscale wijziging

en -huizen. Een tweede huis in Italië is geen goedkope

op zich geen reden om plots een tweede huis te gaan

investering. In rijke regio’s, zoals het Comomeer, is het

kopen. Je betaalt immers wel plaatselijke belastingen en

prijsniveau vergelijkbaar met het Gooi: vanaf € 6.000

een huis vergt sowieso heel wat onderhoud.

per vierkante meter. Midden-Italië (Toscane, Umbrië, Le Marche) is een populaire streek voor tweede huizen. Door de crisis zijn de prijzen gedaald, waardoor het interessant is om er nu een vakantiehuis aan te schaffen.

9

Investeren in onroerend goed in Spanje

CasaLasDunas

Deze brochure is op te halen op onze stand 318 of te downloaden via onze website www.casalasdunas.com

tand s e z n o ek

Bezo

Alles over kopen in Spanje CasaLasDunas Uw Nederlandstalige vastgoed adviseur.

CasaLasDunas beschikt aan de gehele Costa Blanca en Costa CalidĂĄ over een compleet aanbod van nieuwbouwwoningen en een uitgebreide keuze aan bestaande woningen ofwel wederverkoop en bankbeslagen, waarbij wij u graag begeleiden als uw Nederlandstalige aankoopmakelaar.

Individueel bouwen in Spanje? Op maat gesneden bouwen wij uw droom villa op elke gewenste locatie in geheel Spanje. Wij beschikken over een team van architecten en aannemers welke onder onze regie uw droomvilla realiseren. Wij begeleiden u van A tot Z zodat u zorgeloos kunt genieten van de woning naar uw keuze.

CasaLasDunas is bekend van diverse tv woon programma’s, zoals RTL 4 HouseVision, Way of living en Live is Beautiful. CasaLasDunas is lid van de belangenorganisatie Mondi, beschikt over de BIV-erkenning en zijn vertegenwoordigd op alle Second Home beurzen te Gent, Brussel, Antwerpen en Utrecht.

318

UW VAKANTIEHUIS VERKOPEN? 6 INTERESSANTE TIPS Er komt ongetwijfeld een moment dat u uw vakantiehuis

Denk na over huisdieren

weer wilt verkopen. Misschien door omstandigheden of u wilt

Niet iedereen houdt van dieren, hoe lief en aanhankelijk ze

een andere vakantiewoning kopen, maar wilt dit vakantiehuis

ook zijn. Heeft u huisdieren? Berg dan hondenmand, kat-

eerst verkopen. Hieronder leest u een aantal interessante

tenbak, voerbakken en krabpaal liever op.

tips hoe u uw vakantiehuis aantrekkelijker kunt presenteren aan potentiële kopers.

Gaat u uw vakantiehuis verkopen, vergeet het dan zeker niet online te plaatsen op secondhome.nl

Style uw vakantiehuis Niet alleen de fotograaf maakt het verschil; u kunt zelf ook helpen om uw eigen woning aantrekkelijker en sfeervoller te maken. Met styling brengt u op een makkelijke en simpele manier nuances in huis aan, waardoor de aandacht wordt gericht op de dingen die ertoe doen.

Eerste indruk Als u in een hotel of bed and breakfast gaat logeren, is het prettig dat de kamer ingericht en opgeruimd is. En natuurlijk wilt u liever niet zien wie er voor u heeft gelogeerd. Zo werkt het eigenlijk ook bij het fotoklaar maken van uw huis. De eerste indruk moet positief zijn. Zorg voor een opgeruimde voortuin zonder mos en groene aanslag. Zet fietsen en kliko’s even weg.

Een opgeruimd huis De kijker moet uw huis zien als zijn of haar toekomstige nieuwe optrekje. Hij/zij moet zich dus thuis voelen. Ruim gang en kapstok op en creëer ruimte bij binnenkomst. Wij raden aan om persoonlijke spullen (foto’s!) zoveel mogelijk op te bergen. Voor keuken en badkamer telt: geen vaatdoekjes, tandenborstels en schoon- maakflessen: zo geeft u de kijker meteen de kans om de ruimte te ervaren.

Verplaats grote meubels Grote meubelstukken nemen veel ruimte in en verstoren het beeld van de totaalruimte. Voor de kijker is het moeilijker om de afmetingen van de kamer in te schatten.

Verzamel speelgoed De kinderkamer heeft meestal een gezellige uitstraling met speelgoed. Op zich is dat prima, maar het is nog beter om het speelgoed te verzamelen in één hoek. De toekomstige bewoner kan dan ook de mogelijkheden zien om van de kinderkamer bijvoorbeeld een walk-in closet of een kantoor te maken.

11

EEN VAKANTIEWONING KOPEN IN 2017?

Een huis op een idyllische bestemming, ver weg van de drukte van alledag: dromen we daar niet allemaal eens van? Door de lage rente op spaargeld, de stijgende inflatie en de gedaalde huisprijzen is de aankoop van een vakantiehuis interessanter dan ooit.

Stijgende vraag naar vakantiewoningen

te gaan kopen. Je betaalt wel plaatselijke belastingen

Op de bank brengt spaargeld nauwelijks nog iets op en

en een huis vergt sowieso heel wat onderhoud. Denk er

beleggen is een risico. Daarom is het een slimme zet

dus goed over na!

om te investeren in een tweede huis. Bovendien zijn de huisprijzen de voorbije jaren flink gedaald, wat het nog

Inspiratie en informatie

interessanter maakt. In tegenstelling tot de dalende huis-

De Second Home Beurs in Utrecht is dé plek om inspiratie

prijzen is de vraag naar tweede huizen vanuit Nederland

op te doen voor je vakantiewoning bij 160 exposanten

in stijgende lijn. Dit komt door de wijziging van de vermo-

uit 25 landen. Je vindt er onder andere een ruim aanbod

gensrendementsheffing, die op 1 januari 2017 van kracht

voor de Nederlandse Antillen en ook Oost-Europa is goed

ging. Wie meer dan 245.000€ bezit, moet nog meer geld

vertegenwoordigd met standhouders uit Hongarije, Bul-

afstaan aan de fiscus. Het gevolg is dat veel Nederlanders

garije, Roemenië, Macedonië en Montenegro. Daarnaast

een huis in het buitenland kopen om deze belasting te

kan je op de Second Home Beurs terecht voor financieel,

vermijden. In bepaalde landen zijn er namelijk vrijstel-

fiscaal en juridisch advies voor de aankoop van een vakan-

lingen voor de vermogensbelasting. Toch is de fiscale

tiewoning. Op de beursvloer en tijdens seminars voorzien

wijziging op zich geen reden om plots een tweede huis

experts je van de nodige informatie.

Word ook

Beleggen vanaf:

€35.000,-

DEELEIGENAAR Kavels van 335 m2 tot 425 m2 op eigen grond Nette aangelegde tuin Eigen aanlegsteiger en parkeerplaats Luxe woningen v.a. 84 m2 BVO Optimaal recreatiegenot!

Prima rendement door verhuur via Hogenboom (5% netto gegarandeerd)

LUXE RECREATIEVERBLIJVEN IN HARTJE FRIESLAND WWW.TUSKENDEMARREN.NL/DEELEIGENAAR 12

T 085 - 888 05 20

Bezoek ons op stand

312 7 REDENEN OM TE INVESTEREN IN VASTGOED OP KAAPVERDIË 1. Gewaarborgde return en genot 2. 7% rendement vanaf dag 1 3. 5% minimum rendement of meer in verhuurfase 4. Kaapverdië geniet van zeer hoog vertrouwen bij touroperators 5. Snelst groeiende toeristische sector op het moment 6. Geen hoogbouw = exclusief vastgoed 7. Kortom: intelligente vastgoedinvesteringen op de Kaapverdische Eilanden

GRATIS

Vraag onze brochure vol inspiratie op via www.living-on-the-beach.nl info@living-on-the-beach.nl of +32 (0)16 60 60 39 of +31 (0)6 81 430 182

EEN VAKANTIEWONING IN ROEMENIË KOPEN, IETS VOOR U? Roemenië ontwikkelt zich in volle vaart als aantrekkelijk

Angelsaksische torens, en Prejmer, met de grootste

land om te verblijven, je vakantie door te brengen en te

vestingskerk van Zuidoost Europa.De Angelsaksische

investeren.

vestingskerken van Biertan, Calnic, Harman, Prejmer, Saschiz en Viscri staan op de UNESCO Werelderfgoedlijst.

Door de toetreding tot de EU ondergaat Roemenië

Het kleine dorp Viscri is de laatste jaren bekend geworden,

sinds enkele jaren een metamorfose; Er wordt veel

door de frequente bezoeken van Prince Charles, een

geinvesteerd in allerlei voorzieningen en infrastructuur.

groot fan en promotor van Transsylvanië. De Britse

Met een groei van het Bruto Binnenlands Product van

troonopvolger bezoekt al sinds 1998 Transsylvanië en

maar liefst 4,8% in 2016 , het hoogste groeipercentage

houdt zich grotendeels bezig met de conservatie van

sinds 2008, was Roemenië het land binnen de EU met de

dorpen op het platteland, en daarnaast is hij eigenaar van

grootste economische groei.Binnenlandse consumptie

een aantal boerderijen die hij restaureerde en nu verhuurt

was de grote aanjager van dit succes, gestimuleerd door

aan bezoekers.De multi-etnische erfenis van Transsylvanie

fiscale regelingen en algemene loonsverhogingen.Het

(inclusief Duitse en Hongaarse) komt verder prachtig tot

Engelse weekblad The Economist voorspelt voor 2017 een groei van 3,4% voor Roemenië, opnieuw het hoogste groeicijfer binnen de EU , voornamelijk veroorzaakt door binnenlandse consumptie.

Een vakantiewoning in Roemenië Dit is hét moment om een vakantiewoning/tweede huis aan te schaffen in Roemenië, voor jezelf, voor je familie of voor je vrienden.En er is geen betere plek te bedenken om dat te doen dan in het magische Transsylvanië, op nog geen 2,5 uur vliegen van Amsterdam of Brussel.

Transsylvanie staat bekend om zijn best geconserveerde Middeleeuwse plaatsen. De meest belangrijke steden zijn Brasov, met zijn oud Angelsaksische architectuur en ruïnes ; Sibiu met zijn kasseien straten en pasteltint gekleurde huizen en Sighisoara, met een fabelachtige ruïne op een bergtop, geheime tunnels en doorgangen en een 14de eeuwse toren klok. Naast dit alles zal je overal in aanraking komen met antiques en handgemaakte producten van de lokale bevolking.

Prachtige kastelen en steden Als men Transsylvanië bezoekt dan ontkom je er natuurlijk niet aan om een van zijn prachtige kastelen te bezoeken.

De meest bekende is het Bran kasteel, gelegen vlakbij BRASOV, een Gotisch sprookje, veelal geassocieerd met de 15de eeuwse Prins Vlad Tepes, de inspiratie voor Bram Stoker’s Dracula. Het Bran kasteel, ook wel Dracula’s kasteel genoemd, is gebouwd in 1377 en de laatste jaren gerestaureerd.In de omgeving van BRASOV vind je ook de vestingkerk van Harman, met zijn massieve 13de eeuwse 14

uiting in de klederdracht, architectuur, gerechten, muziek

Meer en meer buitenlandse toeristen vinden hun weg

en festivals.

naar RoemeniĂŤ: het aantal bezoekers van het land is volgens Boekarest Airport gestegen met 18% in 2016, goed

Ongerepte natuur

voor 11 miljoen passagiers.TranssylvaniĂŤ is verder prima

Met zijn ongerepte natuur zijn de Karpatische bergen

te bereiken doordat de low-cost vliegmaatschappijen

een thuis voor wolven, de lynx en de grootste populatie

dagelijks gebruik maken van de luchthavens van Sibiu,

bruine beren van Europa, ongeveer 5.000 beren leven in

Cluj of Tg-Mures. Ook in Brasov staat voor 2019 een

deze bossen hier. Wilde dieren en het spotten van vogels

nieuwe Internationale luchthaven in de planning. De

is een van de voornaamste activiteiten van buitenlandse

landingsbaan is inmiddels gerealiseerd.

toeristen, naast mountainbiking, kamperen, caving, klimmen, vissen, wandelen, rafting en natuurlijk skiĂŤn

Bron: No Borders Communications

in de winter.

15

Overal Nederlandse tv kijken Vanaf

€ 19,95

*

P.M.

rMonitor vide Co o r P

Het hele jaar overal de beste tv Alle bekende populaire zenders De beste HD-kwaliteit

*In combinatie met een 1-jarig BasisHD-abonnement. Exclusief eenmalige hardwarekosten vanaf € 199,- en registratiekosten van € 49,95.

CanalDigitaal® is een merk gebruikt door M7 Group S.A. | Gevestigd Rue Albert Borschette 2, L-1246 Luxembourg | R.C.S. Luxembourg : B 148.073 | Vestigingsvergunning n° 00143760/1

2015

ek juni 2 erzo 015 nd

mentenbond o nsu

Nederlandse tv kijken in je tweede huis? Kies dan voor het BasisHD-abonnement van CanalDigitaal.

Zenders in het BasisHD-abonnement

Je voordelen Beste HD-kwaliteit volgens de Consumentenbond, ProviderMonitor-onderzoek, juni 2015.

Tv-kijken in bijna heel Europa.

Het hele jaar ruim 160 vrij te ontvangen tv-zenders en meer dan 150 radiozenders.

Eenvoudig zelf te installeren of laat een van onze dealers dit doen.

Dekking per schotel diameter

De voordeligste hardware voor iedere situatie CanalDigitaal heeft voor iedere situatie de beste hardware oplossing. Zo heb je al voor € 99,- een CI+-module (insteekkaart) als je al een schotel bezit.

Heb je nog geen schotel en toebehoren? Dan kun je nu gebruik maken van onze aanbieding op complete voordeelsets voor € 199,-. Hiermee ben je in één keer klaar om HD-tv te kijken.

HD Starterset · Satellietschotel · Satellietontvanger · Ophangbeugel of driepoot · Coaxkabel (20 m) · Kompas om de schotel uit te richten

Kijk op CanalDigitaal.nl voor het beste aanbod en onze dealers Of bel 0900-9392 (€ 1,- per gesprek)

VIER SEIZOENEN GENIETEN Aan de voet van Oostenrijks grootste nationaal park, de Hohe Tauern, in Bad Gastein wordt Resor t Gastein ontwikkeld. Een unieke locatie met een aantrekkelijke golfcourse letterlijk voor de deur en ’s winters liggen de ruim 200 kilometer sneeuwzekere pistes voor u klaar. Het resor t bestaat uit een hotelgebouw met hotelkamers, suites en centrale faciliteiten. Daarnaast komen er 14 chaletgebouwen met 82 appar tementen variÍrend van 1 tot 3 slaapkamers met een eigen wellnessruimte. Rendement maken met appar tementen waar je zelf volop van geniet.

Voor meer informatie:

Een combinatie van natuur, cultuur, wellness en actief bezig zijn. Dat is het aansprekende concept van Resor t Gastein.

Vanuit uw appar tement en vanaf uw balkon geniet u van de prachtige vergezichten. De afwisseling van seizoenen maakt dat het panorama bij elk bezoek anders is. De appar tementen zijn van alle gemakken voorzien en hoogwaardig afgewerkt.

Alles is gericht op een duurzame, zorgeloze belegging, waarmee u niet alleen rendement maakt, maar waarvan u en uw gezin ook zelf volop genieten. Waardevast en waardevol.

www.qualis.nl/Q/06218 (0416) 315 501

-

info@qualis.nl

EEN TWEEDE HUIS KOPEN: INTERESSANTER DAN OOIT Een huis op een idyllische bestemming, ver weg van de

Nederlanders een huis in het buitenland kopen om deze

drukte van alledag: dromen we daar niet allemaal eens

belasting te vermijden. In bepaalde landen zijn er namelijk

van? Door de lage rente op spaarcenten, de stijgende

vrijstellingen voor de vermogensbelasting. Toch is de

inflatie en de gedaalde huisprijzen is de aankoop van een

fiscale wijziging op zich geen reden om plots een tweede

vakantiehuis interessanter dan ooit. Hier op de Second

huis te gaan kopen. Je betaalt wel plaatselijke belastingen

Home Beurs in Utrecht (10 tot 12 maart 2017) kom je

en een huis vergt sowieso heel wat onderhoud. Denk er

alles te weten over de aankoop van een vakantiewoning

dus goed over na!

in binnen- of buitenland.

Inspiratie en informatie De prijzen dalen, de vraag stijgt

De Second Home Beurs in Utrecht is dé plek om inspiratie

Op de bank brengt spaargeld nauwelijks nog iets op en

op te doen voor je vakantiewoning bij 160 exposanten

beleggen is een risico. Daarom is het een slimme zet

uit 25 landen. Je vindt er onder andere een ruim aanbod

om te investeren in een tweede huis. Bovendien zijn de

voor de Nederlandse Antillen en ook Oost-Europa is

huisprijzen de voorbije jaren flink gedaald, wat het nog

goed vertegenwoordigd met standhouders uit Hongarije,

interessanter maakt. In tegenstelling tot de dalende

Bulgarije, Roemenië, Macedonië en Montenegro. Daarnaast

huisprijzen is de vraag naar tweede huizen vanuit

kan je op de Second Home Beurs terecht voor financieel,

Nederland in stijgende lijn. Dit komt door de wijziging

fiscaal en juridisch advies voor de aankoop van een

van de vermogensrendementsheffing, die op 1 januari

vakantiewoning. Op de beursvloer en tijdens seminars

2017 van kracht ging. Wie meer dan 245.000€ bezit, moet

voorzien experts je van de nodige informatie.

nog meer geld afstaan aan de fiscus. Het gevolg is dat veel

19

HUISEIGENAAR OVER DE VERHUUR VAN ZIJN DROOMHUIS IN DE ARDENNEN:

‘Geen koele bankrekening maar een warme investering!’

Jos de Vaan (61) is van jongs af aan een groot fan van

een heerlijk gevoel om een rustige plek te hebben op vrij

de Ardennen. Op slechts twee uur rijden van zijn woon-

korte reisafstand van mijn eigen woonhuis. Ik bouwde

plaats Eindhoven waant hij zich in een compleet andere

het huis dan ook vooral om er zelf gebruik van te maken

wereld. De bossen, de vochtige lucht en de natuur zijn

of er eventueel een Bed & Breakfast te starten.’

een bron van ontspanning. In 2006 kreeg hij de kans een kavel te kopen in Monchau, vlak tegen de Duitse grens.

De financiering en bouw van het huis over de grens.

Hij kon zich dat veroorloven en mede door zijn financiële

Hoe heb je dat ervaren?

achtergrond – Jos is erkend financieel adviseur – twijfelde

‘We kwamen er al snel achter dat het een must is om

hij geen moment. In een interview vertelt Jos over de

de handen in een te slaan met een Belgische architect.

warme investering die hij deed, de bouw en inrichting

Vooral omdat ze in België heel andere voorschriften en

van het huis en vooral de grote passie die hij samen met

formaliteiten kennen. Bovendien zijn veel voorwaarden

vrouw Ellie kreeg voor het verwelkomen van hun gasten

in België regionaal bepaald en is alles net wat anders

in vakantiehuis La Salutation.

georganiseerd dan in Nederland. Onze architect heeft alle vergunningen aangevraagd en de bouw voorbereid.

Met welk doel liet je de woning bouwen?

Voor de financiering van het huis was ik verplicht de

‘Onder het devies beter een mooie tweede woning in de

hypotheek in België af te sluiten. Gelukkig is de aanvraag

Ardennen, dan een groter huis in Eindhoven ben ik de

van een hypotheek bij een Belgische bank stukken een-

woning gaan bouwen. Via een vriend kreeg ik de kans én

voudiger dan in Nederland. Veel minder verplichtingen

het geluk een huis te bouwen op een kavel waar hij ook

en formaliteiten. Bovendien staat de rente in België nóg

een huis heeft gebouwd. En dat in mijn geliefde Ardennen,

lager dan in Nederland. Op dit moment is het renteper-

waar ik al vele mooie vakanties heb gevierd. Het gaf me

centage slechts 1%.’

20

Je koos voor het bouwen van een 100% rol-

Tot slot. Welke tips heb je aan Second Home bezoekers

stoeltoegankelijk huis. Waarom?

die overwegen een tweede woning als vakantiehuis te

‘Het idee van een rolstoelvriendelijk huis is voortgeko-

verhuren?

men uit de ervaringen van een kennis van mij. Zij is zelf minder valide en attendeerde mij erop waar je als rol-

1.

Leer van de tips in het boek van Guidelines:

stoelgebruiker rekening mee moet houden. Ik heb het

‘Wonen en Kopen in België’

idee dankbaar aanvaard en toegepast. Immers, moet

‘Een vakantiehuis is niet alleen een romantisch

het gevoel van iemand die in een rolstoel zit mag niet

plaatje. Je moet waakzaam zijn en de mix vinden

afwijken van iemand die niet in een rolstoel zit. Dit gevoel

tussen investeren en terugverdienen. Maar als het

werd extra versterkt omdat ik in de tijd besloten heb om

verhuren goed gaat is het een warme investering

het huis als vakantiehuis te verhuren. En als mijn gasten

en geen koele bankrekening. Én het levert natuurlijk

rolstoelgebruikers zijn dan gun ik deze mensen hetzelfde

meer op. Het boek ‘Wonen en kopen in België’ van

gemak als niet rolstoelgebruikers.’

Guidelines heeft mij enorm geholpen. Zowel bij de bouw als toen ik besloot het huis te verhuren.’

Dus je besloot om het huis als vakantiehuis te verhuren?

‘Klopt. De bouw van het huis heeft een tijd stilgele-

2.

Ontvang uw gasten met een warm welkom

gen. Onder andere doordat ik in die tijd mijn zaak heb

‘Dat mijn gasten hun verblijf zo goed beoordelen

verkocht. Na enige tijd kwam ik in contact met de Arden-

heeft er alles mee te maken dat mijn gasten áltijd

nen specialist van Belvilla. Hij gaf mij een prognose en

op nummer 1 staan. De vakantie ervaring begint bij

een rendementsberekening in het geval ik de woning als

binnenkomst met een warm welkom en een flesje

vakantiehuis zou verhuren. Hij berekende een netto-prijs

wijn. Ik ontvang al mijn gasten zelf, vertel wat over

wat ik als verhuurder kon ontvangen. Op basis daarvan

de omgeving en geef de mensen een rondleiding.’

durfde ik het aan de bouw voort te zetten.’

3.

Denk aan comfort, bezuinig niet op de inrichting

En is die rendementsberekening uitgekomen?

‘Op het interieur heb ik niet bezuinigd. We hebben

‘Meer dan! Al in het eerste jaar was het rendement veel

twee Auping bedden omdat daar de rug omhoog kan

hoger dan vooraf ingeschat. Ik wist meteen dat ik met

om bijvoorbeeld lekker in bed te kunnen lezen en

een verhuurorganisatie als Belvilla in zee moest gaan om

we hebben twee extra lange boxsprings voor lange

alles goed geregeld te hebben en zo natuurlijk voldoende

mensen. Naar mijn mening bepaalt het comfort van

bereik te krijgen. Maar dat ik in de eerste week dat mijn

de woning voor 50% de vakantiebeleving. Dat zie ik

huis online kwam te staan al drie boekingen had, hebben

ook echt terug in de positieve reviews die ik ontvang.

we nooit durven hopen!’

Ik vraag overigens actief aan mijn gasten hoe ze hun verblijf hebben ervaren. Hier leer ik weer van.

Hoe was het om de allereerste gast te mogen ontvangen?

Zo kreeg ik de suggestie een bad te plaatsen en dat

‘Ellie en ik waren enorm nerveus. Het voelt natuurlijk

heb ik afgelopen jaar gedaan. Letterlijk een warme

heel gek om weg te rijden terwijl er vreemde mensen in

investering voor mijn gasten, die ik vast en zeker snel

je huis achterblijven. Het huis wat net klaar is en waar

terug heb verdiend.’

we zo trots op zijn! Achteraf viel het allemaal reuze mee.

De gasten hadden een geweldige tijd gehad en alles zag

Bron: Belvilla

er keurig uit bij oplevering. We zijn nu in het derde jaar dat we La Salutation via Belvilla verhuren en vinden het ontzettend leuk om te doen. Los van het geld dat we ermee verdienen krijgen we de energie die we er in steken meer dan terug. Het leuke contact met onze gasten en de vele enthousiaste verhalen die we horen doen ons goed.

Wij genieten ervan als mensen zich helemaal thuis voelen en een fijn verblijf hebben gehad. Kortom, een warme investering én we hebben er een hele leuke activiteit bij.’

21

AANKOOP VAKANTIEWONING IN SPANJE WINT AAN POPULARITEIT Na enkele moeilijke jaren in de woningsector in Spanje lijkt het erop dat het beter gaat. Dat is in ieder geval te merken bij de woning verkopen aan buitenlanders. Daar waar 2015 werd afgesloten met een stijging van woningverkopen van 13% naar bijna 48.000 huizen die door buitenlanders werden gekocht, zijn ook de cijfers van het afgelopen jaar positief. De grootste groep internationale kopers zijn nog steeds de Britten maar er werden ook meer woningen gekocht door de Nederlanders en Belgen.

Het lijkt erop dat veel buitenlanders nu nog snel een

meer dan het jaar daarvoor en goed voor 13,36% van de

vakantiewoning in Spanje kopen, alvorens de prijzen

totale verkopen waarbij de Spanjaarden voor 86,64% aan

weer flink gaan stijgen. In 2015 werden er bijna 48.000

woningen kochten. Met De laatste cijfers van het Colegio

woningen als vakantiehuis, permanente woning of als

de Registradores de Propiedades in Spanje lijkt het erop

investeringsproject gekocht door buitenlanders, 13%

dat ook dit jaar een goed jaar zal gaan worden voor de woningverkopen bij de buitenlanders.

Tweede trimester In het tweede trimester van dit jaar werden er iets meer dan 14.000 woningen verkocht aan buitenlanders, dat is meer dan het eerste trimester van 2016 toen er 12.800 huizen werden gekocht door internationale kopers. 13,38% van alle verkochte woningen gingen naar buitenlanders terwijl dat in het eerste trimester nog 12,93% was. In totaal werden er gedurende het tweede trimester van dit jaar 107.838 woningen verkocht waarvan er dus iets meer dan 14.000 naar buitenlanders gingen.

Nationaliteiten Het merendeel van de woningen werd gekocht door Britten (19,73%) gevolgd door Duitsers (7,38%) en Fransen (7,05%).

Na de Zweden (6,95%) en de Italianen (5,99%) staan de Belgen op plaats zes op de lijst (5,63%) gevolgd door de Roemenen, Chinezen, Marokkanen, Russen en Noren en dan pas de Nederlanders op plaats 12 op de lijst (2,29%).

Nederlanders en Belgen Gedurende het eerste halfjaar van 2016 werden er door de Nederlanders 642 woningen gekocht maar verwacht men dat dit zal oplopen naar 1.300 of meer op het einde van het jaar, dat zou dan 26% meer zijn dan vorig jaar. Bij de Belgen is een tweede woning in Spanje de laatste jaren steeds populairder geworden en vorig jaar werden er 2.907 huizen door Belgen gekocht. Men denkt dat dit aantal op het einde van 2016 hoger zal zijn dan vorig jaar. De lage rente, herstel van de woningmarkt en de relatief lagere vastgoedprijzen in Spanje zijn belangrijke verklaringen voor de stijgingen bij de Nederlandse en Belgische kopers.

22

Regio’s De meeste, of zeg maar alle, woningen die door onder andere de Britten, Fransen, Duitsers, Zweden, Belgen en Nederlanders werden gekocht liggen in de kustgemeenten of op de eilanden. Vooral Catalonië, Comunidad Valenciana, Murcia en Andalusië op het vasteland zijn erg populair en daarnaast ook de Canarische en Balearen eilanden.

De Britten kiezen het liefst voor een woning in de regio’s

De Nederlanders en Belgen die een huis kopen in Spanje

Valencia, Murcia en Andalusië terwijl de Fransen kiezen

kiezen in principe niet zozeer voor een bepaalde regio en

voor Catalonië en de Duitsers voor de Balearen. Catalonië

zijn overal te vinden, al lijkt er een voorkeur te zijn voor

is daarnaast ook populair bij de Chinezen en Russen

de regio’s Valencia en Andalusië en dan met name aan de

terwijl de regio Valencia populair is bij de Zweden, Duit-

kust of daar niet zo ver vandaan. Slechts zelden worden

sers en ook de Nederlanders, Murcia bij de Belgen en

er door Nederlanders en Belgen woningen gekocht in de

Marokkanen, de Balearen ook bij de Britten en Zweden

binnenlandse regio’s van Spanje zoals Castilla la Mancha,

en Andalusië bij de Zweden, Belgen en Nederlanders.

Castilla y León, Aragón of Madrid – (Remco Stoffer) Bron: InSpanje

U bent op zoek naar een woning aan de Costa Blanca of Costa Cálida?

Dan is het belangrijk dat u de juiste vastgoedadviseur in de arm neemt, die u begeleidt in het gehele traject en u adviseert betreffende de woning, belastingwetgeving, omgeving van de woning, voorzieningen, financiering en alles wat er bij komt kijken.

RO Spain Real Estate is uw partner in de zoektocht naar uw droomwoning. Wij begeleiden u van A tot Z. En ook na de aankoop kunt u altijd bij ons terecht.

Neem vast en kijkje op onze website www.ro-spain.com voor het aanbod van de woningen en aanvullend dienstenpakket.

Wij heten u van harte welkom op onze stand op de Second Home beurs, zodat wij u persoonlijk meer kunnen informeren.

www.ro-spain.com

Robert Openneer C/Reyes Católicos 29, 4A 03003 Alicante, Spanje info@ro-spain.com (+34) 966 276 923

¡Hasta pronto!

ANUNCIO.indd 1

23/01/2017 13:47:25

23

VAKANTIEWONING IN NEDERLAND: EEN DROOM VAN VELEN In 2016 kochten 3.130 Nederlanders een vakantiewoning in Nederland. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) noemt dit een record. De voornaamste oorzaak is de lage rente: een vakantiewoning brengt meer op dan sparen. Drie trotse eigenaars aan het woord over hun tweede thuis.

Jaap en Aline vonden de vakantiewoning van hun dromen

men, golfen of krijgen de kleinkinderen over de vloer. Ook

Toen Jaap (73) en Aline (71) Verseput met pensioen gingen,

Kerst vieren we in onze tweede woning.”

begonnen ze hun zoektocht naar een tweede woning aan zee, niet te ver van hun woonplaats Zwijndrecht.

Vaste stek

Alles achterlaten zagen ze niet zitten want ze hebben

Wie een tweede huis overweegt, moet de kosten en baten

veel familie en vrienden in hun woonplaats. Ze zochten

tegenover elkaar afwegen. “Wij zijn mensen die weinig

een vakantiewoning in een woonwijk, niet in een vakan-

op vakantie gaan. Onze vakantiewoning bezorgt ons veel

tiepark. Ze wilden echt tussen de mensen wonen, niet te

plezier. Je gaat steeds naar een vaste stek dus voor wie

midden van lege huizen. In Burgh-Haamstede vonden ze

houdt van veel variatie, is een vakantiehuis misschien

een prachtige woning met een bos aan de achterkant.

minder geschikt.”

Ongedwongen vakantiesfeer

Denk goed na

“We wonen er ongeveer de helft van de week en hebben

Of je een vakantiewoning koopt voor eigen gebruik of

al een fijne vriendenkring opgebouwd. In de zomer zijn

om te verhuren is iets waar je goed over moet nadenken,

we er zelfs 8 opeenvolgende weken. Er hangt dan een

volgens het koppel. “Als je de woning uitsluitend zelf wil

aangename vakantiesfeer en we gaan wandelen, zwem-

gebruiken, betaal je bij voorkeur een aanzienlijk deel zelf.

24

Want de aflossing van interesten kan op den duur een

gaan. Daarom vatte ik samen met mijn vader het plan op

last worden, zeker voor mensen die met pensioen zijn

om samen een nieuw huis te bouwen. Op internet kwam

zoals wij. Hou ook rekening met de forensenbeslasting

ik het voorbeeld tegen van een schuurwoning met veel

die je in bepaalde gemeenten moet betalen want die is

hout, glas en een veranda. Daar waren we onmiddellijk

op bepaalde plaatsen niet min.”

voor gewonnen. We schakelden een professional in voor een bouwkundige tekening en een timmerbedrijf voor de

Fiscaal interessant

houten constructie. De rest deden we zelf, hoewel geen

Voor ondernemers is de aankoop van een vakantiewoning

van ons beiden een bouwkundige achtergrond heeft.

fiscaal voordelig. “Hun spaargeld zit vaak in de

Mijn vader was tot aan zijn pensioen arbo-adviseur en

vennootschap. Door te lenen van de BV, kunnen ze het

ikzelf ben accountant. Gelukkig zijn we handig en zeer

gebruiken om te investeren. Doordat er een schuld is

gemotiveerd Youtube was onze rots in de branding: we

aan de BV daalt het vermogen in box. De rente die men

vonden er tal van goede instructiefilmpjes. Enkel voor

jaarlijks verschuldigd is aan de BV is onderhevig aan

de elektriciteit deden we een beroep op een vakman,”

vennootschapsbelasting – een beperkt bedrag als gevolg

vertelt Johan verder.

van de lage rente. Zo kan aardig wat bespaard worden.”

Flinke besparing De Familie De Konink bouwde zelf een vakantiehuis

Door zelf de tweede woning te bouwen spaarde de fami-

De familie De Konink uit Friesland vond het moeilijk om

lie heel wat geld uit. “Ik schat zo’n 70.000 euro. Op ons

het vakantiehuis van hun dromen te vinden. Daarom

materiaal bespaarden we echter niet. We kozen voor een

bouwden vader Rolf (65) en zoon Johan (42) zelf hun

constructie van eikenhouten palen en blank staal, een

tweede woning voor de hele familie. Ze deden dat in

betonnen vloer en wanden uit sloophout. Zo kreeg ons

het bos van Dwingelo, op een stuk grond dat al jaren

huis een natuurlijke uitstraling,” zegt Johan. Maar niet alles

eigendom is van de familie en waarop een zomerhuis

verliep van een leien dakje. Zo was er een tegenvaller

uit 1959 stond. Bijna een jaar lang waren ze bezig met

met isolatiemateriaal, dat stuk ging door een te groot

de bouw van hun droomhuis.

temperatuurverschil tussen binnen en buiten.

Zelf vakantiewoning bouwen “Het zomerhuis lag me nauw aan het hart. Ik kwam er als kind vaak met mijn ouders en later met mijn vrouw en kinderen,” herinnert Johan zich. “Maar er was onvoldoende comfort en het werd te klein om met z’n allen naartoe te

Lees verder op pagina 27 25

FRANS MULDER

UW MAKELAAR IN SPANJE, SINDS 1993

24 JAAR SECOND HOME

STAND

328

Deze woning is sleutelklaar, u kunt hem direct betrekken!

COSTA BLANCA NOORD

In een mooie omgeving tussen Calpe en Moraira, slechts 2 km van het strand. l 3 slaapkamers, 3 badkamers l Privé tuin met prachtig zwembad

DIRECT BESCHIKBAAR!

€ 625.000

ca. € 706.250 incl btw en alle kosten

REF. NR.

3126

APPARTEMENTEN DICHTBIJ ZEE COSTA BLANCA ZUID Een gloednieuw complex met appartementen, aan de rand van het dorp en ongeveer 1200 meter van het strand. l 2 slaapkamers, 2 badkamers

BUITENKANS!

v.a. € 122.800

ca. € 138.800 incl btw en alle kosten

REF. NR.

3620

KANTOOR NEDERLAND: Kade 42 - Kadegebouw 4 l 3371 EP Hardinxveld-Giessendam Telefoon: +31 (0) 184 63 06 44 l E-mail: info@fransmulder.nl

www.fransmulder.nl

huizeninspanje

KANTOOR SPANJE: Urb. Doña Pepa - Resort Albamar 44, Calle Pamplona 11, ROJALES, tel.: +34 649 71 23 41

FM adv. hele pag. Second Home mag..indd 1

2-3-2017 15:34:41

Interessante financieringsconstructie

Strikte voorschriften

De familie werkt met een huur-koopovereenkomst om het

Matty hield zich bezig met de inrichting en vond veel

vakantiewoning te financieren. “Mijn vader is eigenaar van

meubels in kringloopwinkels en op rommelmarkten.

de grond en betaalde de helft van de bouwkosten. Over

“We moeten specifieke voorschriften naleven gezien het

5 jaar zal ik de grond en bouwkosten hebben afgelost

monumentale karakter van de kerk. Zo moeten de muren

aan hem, waardoor ik juridisch eigenaar wordt. Deze

wit blijven en mogen we geen afgescheiden ruimtes

constructie werkt prima voor mij en mijn ouders hebben

creëren. Als we zelf in de kerk willen wonen, moeten

op die manier een appeltje voor de dorst,” legt Johan uit.

we een woonvergunning hebben. Maar dat is toekomstmuziek. Momenteel genieten we samen van ons kerkje

Roel en Matty kochten een kerk als tweede huis

en de interessante mensen die hier verblijven. Er komen

Zestigers Roel en Matty kochten vorig jaar de Sint-Michaël-

regelmatig vrienden over de vloer voor een etentje en

skerk in Deursen-Dennenburg (Brabant) en bouwden het

we vinden hier echt rust,” aldus Matty.

om tot een gezellig guesthouse. Het plan is om er in de toekomst, wanneer hun eigen huis te groot wordt, zelf

Mooie verhuurinkomsten

te gaan wonen.

Op financieel vlak maakt het koppel zich geen zorgen.

“Een aantal bomen zijn ziek en moeten binnenkort gekapt

Sfeervolle overnachtingsplaats

worden. Dat kost een flinke duit. Anderzijds zijn de onder-

“De kleine kerk, die pal achter ons eigen huis ligt, werd

houdskosten van een monument 80% fiscaal aftrekbaar en

ons vorig jaar te koop aangeboden. Ze bleek goed onder-

uit de verhuur halen we ook mooie inkomsten. We zijn blij

houden en er was al elektriciteit, water en verwarming

dat we samen deze stap gezet hebben. Een prachtig bouw-

omdat ze eerder al verhuurd werd. Bovendien waren we

werk helpen bewaren geeft ons een fijn gevoel,” besluit Roel.

vrij zeker dat we een vergunning zouden krijgen om ze te verhuren en in te zetten als guesthouse,” vertelt Matty.

27

La Dixence, Four Valleys, Zwitserland

Le Montagnier, Champéry, Zwitserland

Luxe nieuwbouw ski-in ski-out appartementen en chalets in Les Collons Luxury off-plan ski-in, ski-out apartments and chalets From CHF 460,000

25 nieuwbouw appartementen dicht bij het centrum van Champéry 25 off-plan apartments close to the village centre From CHF 400,000

Residence Sonnleiten, Oostenrijk

Lux-Alp, Warth am Arlberg, Oostenrijk

46 luxe ski-in ski-out appartementen in Saalbach Hinterglemm 46 luxury ski-in, ski-out apartments in a lively, dual season resort From €290,000

13 schitterende appartementen in Warth 13 beautifully designed apartments in the Arlberg From €572,000

www.alpinehomesintl.com

28

Joris Filarski jfilarski@alpinehomesintl.com +41 (0)27 323 7777 +31 (0)624247339

Follow us on Facebook and Instagram

EEN TWEEDE HUIS IN DE ALPEN Veel Nederlanders gaan graag op wintersport naar de

Betaalbare bestemmingen

Alpen. Landgenoten die dromen van een tweede woning

Flaine (€ 5.300/m²) en Zell am See (€ 5400/m²) zijn de

in de sneeuw, moeten hier heel wat geld voor neertellen.

meest betaalbare bestemmingen voor wie een tweede

Uit een onderzoek van de Britse vastgoedadviseur Savills

huis wil kopen in de Alpen. De prijzen op deze plekken

blijkt dat de prijzen al snel oplopen tot € 4.500/m². Dat is

benaderen het prijsniveau in Amsterdam. Ook op de

ver boven de gemiddelde Amsterdamse vastgoedprijzen.

Second Home Beurs zijn diverse aanbieders van vakantiewoningen in de Alpen aanwezig. Er is zowel aanbod

Exclusieve skioorden

van de betaalbare en duurdere bestemmingen.

Zwitserland spant de kroon. In het mondaine St. Moritz betaal je € 21.200/m² voor een vakantiewoning. Anders gezegd: een appartement van 47 m² kost je er € 1 miljoen.

Daarnaast zijn vooral Verbier en Davos/Klosters exclusieve skioorden, waar je behoorlijk kapitaalkrachtig moet zijn om eigenaar te worden van een vakantiehuis. Ook in Frankrijk swingen de prijzen de pan uit. Val d’Isère, Méribel en Mégève vormen er de top-3 van duurste bestemmingen.

29

EXPOSANTEN ALFABETISCH 30 A Vendre 220.5 Aannemingsbedrijf Van Der Poel 350 Alpendreams 304 AlpenParks 204 Alpine Homes International 439 Alpine Real Estate 136 Alpine Second Homes 215 Alpreal Makelaardij 114 API - Catalonia 533 Aruba Living Today 427 Atlas International - Nederland 314 Audi Muntstad 214 Austrian Alpine Chalets AAC 421 Auvergne Properties 220.1 Azull 506 Azur Living 208 B&D France 352 Batur&Partners 235 Be Spoiled Constructions & Real Estates 118 Beach Properties Thailand 410 Belvilla Verhuurspecialisten 416 Best Residences Gmbh 447 Blancahomes 225 Blue Bay Real Estate 509 Blue Med Invest 346 BNC Group 531 Borgo San Giovanni 233 Bouwbegeleiding Frankrijk 535 Buitenhof de Leistert 440 Bulgaria Properties - MAXON 128 Canal Digitaal 105 Casa Las Dunas 318 Casana 412 Chalet-Resort Montafon 442 Costa del Sol Living 146 Dé Beheermakelaar 246 De Binnenland Buitenland Makelaar 520 De Thijmse Berg 132 Domus Alliance 212 DOP Makelaars 250 Dormio Recreatiewoningen 222+226 Dream Properties Makelaar Valencia 310 Dream Properties – Spaanse Droomhuizen 305 Droomhuis Hongarije Makelaardij 335 Dutch Roots Development 433 Easy Estepona 524 Elxis Greek Real Estate Services 330 ESJ Accountants & Belastingadviseurs 231 Esmare Turkey 109 ESpanje! Magazine 007 Etang Vallier Resort 220.6

30

Europarcs Ferienpark Quendorfer See 528 Ferstl Immobilien Find Properties Andalucia First AG Fjord Home Florida Solutions FotoXperience Frans Mulder Giardini di Borgo Girasol Homes Golf Sun Costa Blanca Vastgoed Green Resorts Grupo Maxidomus Grupo MBC - Murdeira Residence Guidelines Books Heddema Makelaardij HOC - Harlem Oil Company Hof van Salland Hollands Glorie Magazine Ina Marcus Investment-select IR Group Italia Casa Italie Magazine Kamp Buitenland Verbouwingen Kontour Vastgoed Landal Beach Resort Ooghduyne Landal Esonstad Le Case di Dorrie Leanga Costablanca S.L. Leven in Frankrijk Magazine Living on the beach Maison en Dordogne Maison en France Magazine Masa Nederland Medland Spain Mevrouw de Aankoopmakelaar Barcelona Mi Casa Familie Micazu NextHome NLC Real Estate BV& Patricia Ruizendaal BV Numeijer Vastgoed Ole International Homes Oliva Nova Beach & Golf Resort - CHG Oostenrijk Magazine Orange Villas Ouddorp Duin Panorama Camping Gulperberg Périgord Résidence Pied A Terre Pirin Golf

145 539 316 545 130 428 238 328 444 549 453 121 419 420 002 445 242 530 006 234 543 519 414 006 220.3 404 339 240 504 124 006 312 220.4 221 418 532 438 125 108 421 141 434 112 103 003 526 232 541 432 110 338

Playas del Almanzora

311

Portonovi Resort Portula Bouw&Onwikkeling Postema&Ladage Proimmohaus Puurspanje Questates Quinta do Molinu Qurios RE/MAX BonBini RealAtHome Recreatiepark De Boshoek Recreatiepark Tusken de Marren Resort Bonaire RO Spain Real Estate Roompot Projects ROS Makelaars Sauerland Makelaar

415 210 529 324 426 126 326 340 245 207 344 239 150 417 131 502 405

SCM Consulting Second Home Beurs organisatie Second Home Properties Particulier aanbod Sequre International SLG Property Smart Property Professional Spanje Specials Sparcs Leisure Development Succesparken Sun Season TerraOne Estates Theasis Properties TopParken UplandParcs UwBuitenhuis Vakantie Makelaar Valley21 Van Astgoed Van Dam Estates Van Wijnen Recreatiebouw Vaya Resorts VDM-Conseil&VDM-Estate 220.2 Verandi - Softube Verbunt Wijnkopers – deWijnkring Villa Iberia Villa Nova Real Estate Vistabella Golf Homes Viva Mountain Holiday Vossen Casas W-Estate Way of Living Your Holiday Homes Z Sanchez Zandspruit Bush&Aero Estate

211 004 001 446 430 140 409 223 516 236 341 332 450 405 334 342 537 217 139 422 500 248 230 322 430 436 244 229 243 004 448 116 512

EXPOSANTEN PER LAND Aruba Aruba Living Today RE/MAX BonBini

427 245

België Dé Beheermakelaar 246 De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Dormio Recreatiewoningen 222 + 226 Roompot Projects 131 Vakantie Makelaar 342 Bonaire NLC Real Estate BV & Patricia Ruizendaal BV Resort Bonaire RE/MAX BonBini Dé Beheermakelaar

141 150 245 246

Bouwbegeleiding Frankrijk 535 Dé Beheermakelaar 246 De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Domus Alliance 212 Dop Makelaars 250 Etang Vallier Resort 220.6 Kamp Buitenland Verbouwingen 220.3 Maison en Dordogne 220.4 Maison en France Magazine 221 NextHome 421 Périgord Résidence 432 Pied A Terre 110 RealAtHome 207 Vakantie Makelaar 342 VDM-Conseil&VDM-Estate 220.2 Your Holiday Homes 448

Costa Rica De Binnenland Buitenland Makelaar 520

Griekenland Dé Beheermakelaar 246 De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Domus Alliance 212 Elxis Greek Real Estate Services 330 Theasis Properties 332 Your Holiday Homes 448

Curaçao RE/MAX BonBini Dé Beheermakelaar Blue Bay Real Estate

Hongarije De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Droomhuis Hongarije Makelaardij 335 Kamp Buitenland Verbouwingen 220.3

Bulgarije Bulgaria Properties - MAXON Pirin Golf

128 338

245 246 509

Duitsland Roompot Projects 131 Alpine Real Estate 136 Alpine Second Homes 215 Sparcs Leisure Development 223 HOC - Harlem Oil Company 242 Dé Beheermakelaar 246 Dop Makelaars 250 Proimmohaus 324 Vakantie Makelaar 342 UplandParcs 405 Sauerland Makelaar 405 NextHome 421 Van Wijnen Recreatiebouw 422 De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Ferienpark Quendorfer See 528 Dormio Recreatiewoningen 222 + 226

Italië Alpine Homes International 439 Alpine Second Homes 215 Azur Living 208 Borgo San Giovanni 233 Dé Beheermakelaar 246 De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Domus Alliance 212 Giardini di Borgo 444 Italia Casa 414 Le Case di Dorrie 504 SCM Consulting 211 Van Astgoed 217 Your Holiday Homes 448 Kaapverdische Eilanden Living on the beach

312

Frankrijk 30 A Vendre Alpine Homes International Alpine Real Estate Alpine Second Homes Auvergne Properties Azur Living B&D France

Kroatië Your Holiday Homes

448

Macedonië BNC Group

531

32

220.5 439 136 215 220.1 208 352

Montenegro Portonovi Resort

415

Nederland - Drenthe Roompot Projects Succesparken Vakantie Makelaar Nederland - Flevoland Dormio Recreatiewoningen UwBuitenhuis

131 516 342

222 + 226 334

Nederland - Friesland Heddema Makelaardij HOC - Harlem Oil Company Kontour Vastgoed Landal Esonstad Recreatiepark Tusken de Marren Vakantie Makelaar Van Wijnen Recreatiebouw

445 242 404 240 239 342 422

Nederland - Gelderland De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Europarcs 145 Green Resorts 121 Hof van Salland 530 Recreatiepark De Boshoek 344 Succesparken 516 TopParken 450 UwBuitenhuis 334 Vakantie Makelaar 342 Nederland - Limburg Buitenhof de Leistert 440 Dormio Recreatiewoningen 222 + 226 Europarcs 145 Green Resorts 121 Roompot Projects 131 TopParken 450 Vakantie Makelaar 342 Van Wijnen Recreatiebouw 422 Panorama Camping Gulperberg 541 Nederland - Noord-Brabant De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Europarcs 145 Green Resorts 121 Landal Beach Resort Ooghduyne 339 Qurios 340 Roompot Projects 131 Succesparken 516 TopParken 450 Vakantie Makelaar 342 Nederland - Noord-Zuid Europarcs Ouddorp Duin Roompot Projects

145 232 131

Vakantie Makelaar Van Wijnen Recreatiebouw

342 422

Nederland - Overijssel Europarcs UwBuitenhuis Van Wijnen Recreatiebouw

145 334 422

Nederland - Utrecht De Binnenland Buitenland Makelaar 520 De Thijmse Berg 132 Succesparken 516 TopParken 450 UwBuitenhuis 334 Nederland - Waddeneilanden HOC - Harlem Oil Company Kontour Vastgoed Vakantie Makelaar Van Wijnen Recreatiebouw

242 404 342 422

Nederland - Zeeland Aannemingsbedrijf Van Der Poel 350 Dormio Recreatiewoningen 222 + 226 Roompot Projects 131 Vakantie Makelaar 342 Noorwegen Alpreal Makelaardij Fjord Home Portula Bouw&Onwikkeling

114 130 210

Oostenrijk Alpendreams 304 AlpenParks 204 Alpine Homes International 439 Alpine Real Estate 136 Alpine Second Homes 215 Alpreal Makelaardij 114 Austrian Alpine Chalets AAC 421 Best Residences Gmbh 447 Chalet-Resort Montafon 442 Dé Beheermakelaar 246 De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Dormio Recreatiewoningen 222 + 226 Dutch Roots Development 433 Ferstl Immobilien 539 Kontour Vastgoed 404 NextHome 421 UplandParcs 405 Vakantie Makelaar 342 Vaya Resorts 500 Viva Mountain Holiday 244 Your Holiday Homes 448 Portugal Dé Beheermakelaar

246

De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Domus Alliance 212 Grupo Maxidomus 419 Grupo MBC - Murdeira Residence 420 IR Group 519 Quinta do Molinu 326 Sparcs Leisure Development 223 Your Holiday Homes 448 Roemenië Valley21 Spanje - Balearen Azull Azur Living Be Spoiled Constructions & Real Estates Domus Alliance Dream Properties – Spaanse Droomhuizen Frans Mulder SLG Property Villa Nova Real Estate Your Holiday Homes

537

506 208 118 212 305 328 430 430 448

Spanje - Canarische Eilanden Azull 506 De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Domus Alliance 212 Dream Properties – Spaanse Droomhuizen 305 SLG Property 430 Villa Nova Real Estate 430 Your Holiday Homes 448 Spanje - Costa Blanca - Noord Atlas International - Nederland 314 Azull 506 Azur Living 208 Be Spoiled Constructions & Real Estates 118 Blancahomes 225 Blue Med Invest 346 Casa Las Dunas 318 De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Domus Alliance 212 Dream Properties – Spaanse Droomhuizen 305 Frans Mulder 328 Girasol Homes 549 Golf Sun Costa Blanca Vastgoed 453 Leanga Costablanca S.L. 124 Masa Nederland 418 Medland Spain 532 Mi Casa Familie 125 Numeijer Vastgoed 434 Ole International Homes 112

Oliva Nova Beach&Golf Resort - CHG 103 Orange Villas 526 RO Spain Real Estate 417 Sequre International 446 SLG Property 430 Spanje Specials 409 TerraOne Estates 341 Van Dam Estates 139 Villa Nova Real Estate 430 Vossen Casas 229 Your Holiday Homes 448 Z Sanchez 116 Spanje - Costa Blanca - Zuid Atlas International - Nederland 314 Azull 506 Azur Living 208 Blancahomes 225 Blue Med Invest 346 Casa Las Dunas 318 De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Domus Alliance 212 Dream Properties – Spaanse Droomhuizen 305 Frans Mulder 328 Girasol Homes 549 Golf Sun Costa Blanca Vastgoed 453 Investment-select 543 Leanga Costablanca S.L. 124 Masa Nederland 418 Medland Spain 532 Mi Casa Familie 125 Numeijer Vastgoed 434 Ole International Homes 112 Puurspanje 426 RO Spain Real Estate 417 Sequre International 446 SLG Property 430 Spanje Specials 409 Van Dam Estates 139 Villa Nova Real Estate 430 Vistabella Golf Homes 436 Your Holiday Homes 448 Spanje - Costa Brava API - Catalonia Domus Alliance Dream Properties – Spaanse Droomhuizen Frans Mulder Leanga Costablanca S.L. Mevrouw de Aankoopmakelaar Barcelona Ole International Homes SLG Property

533 212 305 328 124 438 112 430

33

Villa Iberia Villa Nova Real Estate Your Holiday Homes Spanje - Costa Calida Atlas International - Nederland Azull Blue Med Invest Casa Las Dunas Casana Domus Alliance Dream Properties – Spaanse Droomhuizen Frans Mulder Golf Sun Costa Blanca Vastgoed Masa Nederland Mi Casa Familie Ole International Homes Puurspanje Spanje Specials Van Dam Estates Your Holiday Homes Spanje - Costa de Almería Azull Domus Alliance Dream Properties – Spaanse Droomhuizen Masa Nederland Ole International Homes Playas del Almanzora SLG Property Villa Nova Real Estate Your Holiday Homes Spanje - Costa de la Luz Domus Alliance Dream Properties – Spaanse Droomhuizen Playas del Almanzora SLG Property Villa Nova Real Estate Your Holiday Homes

322 430 448

314 506 346 318 412 212 305 328 453 418 125 112 426 409 139 448

506 212 305 418 112 311 430 430 448

212 305 311 430 430 448

Spanje - Costa del Azahar De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Domus Alliance 212 Dream Properties Makelaar Valencia 310 Dream Properties – Spaanse Droomhuizen 305 Ole International Homes 112 TerraOne Estates 341 Your Holiday Homes 448

34

Spanje - Costa del Sol Azull 506 Azur Living 208 Be Spoiled Constructions & Real Estates 118 Costa del Sol Living 146 De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Domus Alliance 212 Dream Properties – Spaanse Droomhuizen 305 Easy Estepona 524 Frans Mulder 328 Ole International Homes 112 Playas del Almanzora 311 Postema&Ladage 529 Questates 126 ROS Makelaars 502 Sequre International 446 SLG Property 430 Smart Property Professional 140 Spanje Specials 409 Villa Nova Real Estate 430 W-Estate 243 Your Holiday Homes 448 Spanje - Costa Dorada API - Catalonia Domus Alliance Dream Properties – Spaanse Droomhuizen Leanga Costablanca S.L. Ole International Homes Your Holiday Homes

533 212 305 124 112 448

Spanje - Costa Tropical Domus Alliance Dream Properties – Spaanse Droomhuizen SLG Property Your Holiday Homes

305 430 448

Spanje - Jaén Find Properties Andalucia

316

212

Suriname Dé Beheermakelaar 246 De Binnenland Buitenland Makelaar 520 Thailand Beach Properties Thailand Dé Beheermakelaar Your Holiday Homes

410 246 448

Turkije Batur&Partners Dé Beheermakelaar Esmare Turkey

235 246 109

Verenigde Staten Dé Beheermakelaar

246

Florida Solutions Sun Season Your Holiday Homes

428 236 448

Zuid-Afrika Dé Beheermakelaar Zandspruit Bush&Aero Estate

246 512

Zweden Fjord Home Portula Bouw&Onwikkeling

130 210

Zwitserland Alpine Homes International Alpine Second Homes Dé Beheermakelaar Dormio Recreatiewoningen

439 215 246 222 + 226

First AG Algemeen Audi Muntstad Belvilla Verhuurspecialisten Canal Digitaal ESJ Accountants & Belastingadviseurs ESpanje! Magazine FotoXperience Guidelines Books Hollands Glorie Magazine Ina Marcus Italie Magazine Leven in Frankrijk Magazine Maison en France Magazine Micazu Oostenrijk Magazine Second Home Beurs - organisatie Second Home Properties Particulier aanbod Verandi - Softub Verbunt Wijnkopers – de Wijnkring Way of Living

545

214 416 105 231 007 238 002 006 234 006 006 221 108 003 004 001 248 230 004

Een villa aan het strand.

In Griekenland, natuurlijk.

www.elxis.nl

Seafront luxury v.a. € 465.000

Island Breeze v.a. € 249.000

Olive Stone v.a. € 167.000

SEMINARS - VRIJDAG SEMINAR RUIMTE 1 12.00 – 12.30

Fiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland en emigratie (NL–BE–FR–SP–PT) ESJ Accountants & Belastingadviseurs

12.45 – 13.15

Uw tweede huis succesvol verhuren Belvilla

13.30 – 14.00

Fiscaal-juridische aspecten van uw tweede woning in Spanje ESJ Accountants & Belastingadviseurs

14.15 – 14.45

Tweede huis in Oostenrijk Alpendreams

15.00 – 15.30

Financiering van uw huis in Spanje Hypotheek & Buitenland

15.45 – 16.15

Fiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland en emigratie ESJ Accountants & Belastingadviseurs

SEMINAR RUIMTE 2 12.00 – 12.30

Tweede huis in Italië FJPLaw

12.45 – 13.15

Financiering van uw huis in Frankrijk Maison en France / Hypotheek & Buitenland

13.30 – 14.00

Een tweede huis in Portugal Domus Alliance

14.15 – 14.45

Blijf de baas over uw vakantiehuis!

Micazu

15.00 – 15.30

Fiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije ESJ Accountants & Belastingadviseurs

15.45 – 16.15

Fiscaal/juridische aspecten van kopen in Frankrijk Maison en France / Steinz & Dijkstra

SEMINAR RUIMTE 3 12.00 – 12.30

Tweede huis in Roemenië Valley21

12.45 – 13.15

Tweede huis in Griekenland Elxis

13.30 – 14.00

Een huis kopen in Noorwegen, waar moet je op letten?

Portula

14.15 – 14.45

Tweede huis in Bonaire ESJ Accountants & Belastingadviseurs

15.00 – 15.30

Tweede huis in Amerika Michiel Groenendijk

36

In Mendoza, Argentinië, aan de voet van de Andes begeeft Salentein zich letterlijk en figuurlijk op eenzame hoogte. De voortdurende ambitie van dit wijnhuis is om alleen het allerbeste op wijngebied te produceren. Dit doet Salentein met behulp van betrokken medewerkers én door de modernste vinificatietechnieken toe te passen. Bodegas Salentein werkt bovendien volgens biologische principes.

De Argentijnse wijnmaker José Galante, ‘professor’ wordt hij vaak genoemd, is sinds 2010 hoofdwijnmaker bij Salentein en wordt beschouwd als één van de belangrijkste wijnmakers van ZuidAmerika. Bodegas Salentein is opgericht door de Nederlandse zakenman en visionair Mijndert Pon.

Kijk voor meer informatie (of bestel direct) op www.salenteinshop.nl Geen 18, geen alcohol

SEMINARS - ZATERDAG SEMINAR RUIMTE 1 12.00 – 12.30

Fiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland en emigratie (NL–BE–FR–SP–PT) ESJ Accountants & Belastingadviseurs

12.45 – 13.15

Uw tweede huis succesvol verhuren Belvilla

13.30 – 14.00

Fiscaal-juridische aspecten van uw tweede woning in Spanje ESJ Accountants & Belastingadviseurs

14.15 – 14.45

Tweede huis in Oostenrijk NextHome

15.00 – 15.30

Financiering van uw huis in Spanje Hypotheek & Buitenland

15.45 – 16.15

Fiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland en emigratie ESJ Accountants & Belastingadviseurs

SEMINAR RUIMTE 2 12.00 – 12.30

Tweede huis in Italië ItaliaCasa

12.45 – 13.15

Financiering van uw huis in Frankrijk Maison en France / Hypotheek & Buitenland

13.30 – 14.00

Een tweede huis in Portugal Domus Alliance

14.15 – 14.45

Fiscaal/juridische aspecten van kopen in Frankrijk Maison en France / Steinz & Dijkstra

15.00 – 15.30

Fiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije ESJ Accountants & Belastingadviseurs

15.45 – 16.15

Blijf de baas over uw vakantiehuis!

Micazu

SEMINAR RUIMTE 3 12.00 – 12.30

Tweede huis in Roemenië Valley21

12.45 – 13.15

Tweede huis in Griekenland Elxis

13.30 – 14.00

Een huis kopen in Noorwegen, waar moet je op letten?

Portula

14.15 – 14.45

Tweede huis in Bonaire ESJ Accountants & Belastingadviseurs

15.00 – 15.30

Tweede huis in Italië VanAstgoed

15.45 – 16.15 38

Tweede huis in Amerika Michiel Groenendijk

6

SEMINARS - ZONDAG SEMINAR RUIMTE 1 12.00 – 12.30

Fiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland en emigratie (NL–BE–FR–SP–PT) ESJ Accountants & Belastingadviseurs

12.45 – 13.15

Uw tweede huis succesvol verhuren Belvilla

13.30 – 14.00

Fiscaal-juridische aspecten van uw tweede woning in Spanje ESJ Accountants & Belastingadviseurs

14.15 – 14.45

Tweede huis in Oostenrijk NextHome

15.00 – 15.30

Financiering van uw huis in Spanje Hypotheek & Buitenland

15.45 – 16.15

Fiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland en emigratie ESJ Accountants & Belastingadviseurs

SEMINAR RUIMTE 2 12.00 – 12.30

Tweede huis in Italië FJPLaw

12.45 – 13.15

Financiering van uw huis in Frankrijk Maison en France / Hypotheek & Buitenland

13.30 – 14.00

Een tweede huis in Portugal Domus Alliance

14.15 – 14.45

Fiscaal/juridische aspecten van kopen in Frankrijk Maison en France / Steinz & Dijkstra

15.00 – 15.30

Fiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije ESJ Accountants & Belastingadviseurs

15.45 – 16.15

Tweede huis in Amerika Michiel Groenendijk

SEMINAR RUIMTE 3 12.00 – 12.30

Tweede huis in Roemenië Valley21

12.45 – 13.15

Tweede huis in Griekenland Elxis

13.30 – 14.00

Een huis kopen in Noorwegen, waar moet je op letten?

Portula

14.15 – 14.45

Tweede huis in Bonaire ESJ Accountants & Belastingadviseurs

40

Specialist in Nieuwbouw Costa Blanca Spanje

Niemand doet het beter Vraag ons waarom

APPARTEMENTEN - GUARDAMAR

Prijzen vanaf 127.000 €

RIJWONINGEN - ORIHUELA COSTA

Prijzen vanaf 191.000 €

VILLA`S - LAS COLINAS GOLF

Prijzen vanaf 455.000 €

Download op onze website uw

Gratis Spanjegidsen www.medlandspanje.com/utrecht +34 965 033 909

KAAPVERDIË WACHT OP U! Een cluster van 10 tropische eilanden, met parelwitte stranden, een prachtige natuur en eindeloos zomerweer Kaapverdië heeft alles om vakantiegangers te bekoren. Het is er heerlijk surfen, duiken, fietsen, wandelen …

Almaar meer toeristen ontdekken dan ook deze verborgen

“Binnen 5 jaar is Kaapverdië de place to be voor

parel op slechts 5 uurtjes vliegen van Europa. Vergeleken

massatoerisme”, zei Jan Dekeyser, CEO van Thomas Cook

met zijn Canarische buren is de Kaapverdische archipel

onlangs nog in De Tijd. Slimme investeerders weten dat

relatief onontgonnen en de Kaapverdische overheid wil

het nu dan hét ideale moment is om te investeren in vast-

dat zo veel mogelijk in stand houden.

goed. De Kaapverdische escudo is bovendien gekoppeld aan de euro, wat op zijn beurt zorgt voor financiële stabiliteit.

42

INTELLIGENTE VASTGOEDINVESTERINGEN IN KAAPVERDIË Vakantievastgoed op Kaapverdië is nog betaalbaar.

En door de toenemende vraag kent de hotelsector een voortreffelijke bezettingsgraad. Ideaal voor

LIVING ON THE BEACH

investeerders die op zoek zijn naar een superieur

Stand: 312

White Sands Hotel Resort is een exclusief project

rendement van 7%.

gelegen in de idyllische baai van Santa Monica met oneindige witte zandstranden. Onze prijzen variëren tussen € 160.000 en € 350.000 voor een aankoop in volledige eigendom bij akte bij notaris en met een zeer belangrijke troef.

Investeer, verdien en geniet er zelf van!

Contact www.livingonthebeach.com info@livingonthebeach.be Tel: +32 16 60 60 39 43

COSTA BLANCA: ZON, ZEE & EINDELOOS GENIETEN! De Costa Blanca, een van Europa’s belangrijkste toeristische bestemmingen, staat synoniem voor zon, zee en genieten langs de meer dan 200 km goudkleurige zandstranden aan de azuurblauwe Middellandse Zee. Hier vind je werkelijk alle ingrediënten voor een geslaagde zonvakantie!

Dé trekpleisters van de Costa Blanca zijn Alicante, Beni-

van veel duikers. Wandelliefhebbers kunnen op stap in

dorm en Calpe. Wie houdt van lekker eten en flaneren

de heuvels en er zijn heel wat golfterreinen in de buurt.

langs levendige strandboulevards met winkeltjes en res-

Kortom, aan de Costa Blanca valt altijd wel iets te beleven!

taurants, komt zeker aan zijn trekken op deze zonnige bestemmingen. Lekkerbekken halen hun hartje op in de

Het klimaat aan de Costa Blanca is erg zacht met een

vele boomgaarden met amandel- en fruitbomen. Voor

gemiddelde dagtemperatuur van 16 graden in de winter

kinderen is de “Witte Kust” de ideale vakantiebestem-

tot 27 graden in de zomer. Reken daarbij dat de zon meer

ming. Naast de zee en het strand zijn er verschillende

dan 300 dagen per jaar schijnt en je weet dat je aan de

waterpretparken, attractie- en safariparken waar ze de tijd

Costa Blanca het hele jaar door goed zit! Het is dan ook

van hun leven hebben. Met zijn uitgestrekte zandstranden

niet verwonderlijk dat steeds meer Noord-Europeanen

is de Costa Blanca ook de favoriete vakantiebestemming

willen overwinteren of wonen aan de Costa Blanca.

44

GENIETEN VAN LUXE IN LAS COLINAS GOLF EN COUNTRY CLUB Luxe designvilla’s in het met vele prijzen bekroonde resort, Las Colinas Golf en Country Club, Costa Blanca. Vanaf €455.000

PUURSPANJE Stand: 426

De lage bebouwingsdichtheid te samen met de natuurlijke glooiing van het landschap en de vele bomen leveren een ongeëvenaarde privacy.

Het clubhuis ligt in het hart van het resort en bevat naast een Pro-shop, kleedruimtes, restaurant en bar, een prachtig terras met uitzicht op een meer en de 18de hole.

Daarnaast heeft het resort een, exclusief voor eigenaars toegankelijke, privé beach club aan het strand op slechts 10 minuten verwijderd van het resort. Het schitterend exotisch aangelegde terras met prachtige lounge banken en een gigantische buitenbar geeft u een fantastisch uitzicht over het zwembad en de Middellandse Zee.

Contact www.puurspanje.nl info@puurspanje.nl Tel: +34 618 24 59 67 45

WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND? Zeer luxe woningen op slechts 250 meter van de prachtige stranden van Torre de la Horadada.

Ideaal voor investeerderes en mensen die op deze exclusieve plek aan het zuiden van de Costa Blanca willen wonen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand.

Deze duplexwoningen beschikken over 3 slaapkamers met inbouwkasten, 2 badkamers, compleet ingerichte keuken en een ruim dakterras.

Gemeenschappelijk zwembad met jacuzzi omringd door groene zones Prijs van deze moderne woningen is vanaf 264.900 euro inclusief parkeerplaats.

Contact www.ro-spain.com info@ro-spain.com Tel: +34 966 276 923

RO SPAIN REAL ESTATE Stand: 417

46

LUXE APPARTEMENTEN TE GANDIA PLAYA. Deze appartementen zijn in aanbouw, gelegen tussen Benidorm en Valencia in op slechts 5 kilometer afstand van de Middellandse zee en de uitgestrekte zandstranden van Gandia Playa.

De woningen hebben een zeer praktische indeling

CASALASDUNAS

Stand: 318

met openslaande deuren vanuit alle vertrekken richting het riante terras van waar men uitzicht heeft over de kustlijn. De residentie beschikt over een prachtig gemeenschappelijk zwembad met groene zones. Dit project zal volledig sleutel klaar opgeleverd worden zijn in de maand Juni 2017.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

Prijs: â‚Ź 116.000

Contact www.casalasdunas.nl sales@casalasdunas.com Tel: +31 (0) 88 39 62 641

47

MONTAFON IN VORARLBERG: EEN TOPLOCATIE Vorarlberg is de voor Nederlanders dichtstbij gelegen provincie van Oostenrijk.

Met andere woorden: Een prima locatie voor een tweede woning Montafon is het zuidelijkste dal van Vorarlberg en heeft door

bij de liften zijn hier zeer beperkt, waardoor u uw dagen

haar ligging de meeste zonuren van de noordelijke Alpen.

optimaal kunt benutten. In de 10 bergrestaurants vindt u de

In de winter verandert het sneeuwzekere Montafon in ĂŠĂŠn

typische Oostenrijkse gezelligheid en heerlijke gerechten.

van Oostenrijks grootste en aantrekkelijkste skiparadijzen,

Kortom een toplocatie voor een vakantiewoning.

bestaande uit ruim 220 kilometer skipsite. De wachttijden

48

UPLAND PARCS MONTAFON Upland Parcs Montafon bestaat uit 11 hoogwaardige appartementen van 75 tot 140 m². Alle appartementen liggen op het zuiden en hebben een prachtig uitzicht. Elk appartement wordt hoogwaardige en luxe afgewerkt en beschikt over 2 of 3

UPLAND PARCS

slaapkamers. De locatie is uniek; u loopt in slechts

Stand: 405

de alpen te bieden heeft. Tevens loopt u vanaf

een paar minuten naar het dal station terwijl u in alle rust kunt genieten van alle het mooie wat de appartementen direct de natuur in voor een prachtige wandeling of een sportieve trip met de mountainbike.

Koopprijzen tussen de €225.000,- en €445.000,ex BTW en K.K.

Contact www.uplandparcs.nl info@uplandparcs.nl +31(0)318742073

49

MONTENEGRO: ALLE TROEVEN VOOR EEN HEERLIJKE VAKANTIE! Denk je eraan een tweede huis te kopen? Dan moet je

Skadar Lake, een waar paradijs voor vogels. Montene-

beslist eens de mogelijkheden bekijken in Montenegro,

gro is bezaaid met kronkelende rivieren, canyons en

een parel in de Mediterraanse regio. Nergens anders

grotten. Het land telt maar liefst 5 nationale parken.

vind je zoveel natuurlijke schoonheid, stranden, meren,

Durmitor, met de Tara River Canyon, behoort tot het

rivieren en bergen op een compacte oppervlakte als in

wereldnatuurerfgoed. In 1991 werd Montenegro uit-

Montenegro. Kortom, een uniek land dat je gewoon niet

geroepen tot ecologische staat.

onverschillig kan laten!

Geen moment verveling!

Facts & figures

In Montenegro komt iedereen aan zijn trekken. Je kan religieuze of historische momenten bezoeken. Of wat

- Locatie: Zuidoost-Europa, gelegen aan de Adriatische Zee

denk je van wandelen, fietsen, raften, paragliden, zwem-

- Aantal inwoners: 672.000

men of skiën? Er valt zoveel te beleven!

- Hoofdstad: Podgorica - Munteenheid: €

Bloeiende economie

- Tijdzone: GMT + 1

Sinds Montenegro onafhankelijk werd in 2006, doet de regering er alles aan om een economisch vriendelijk

Vlotte bereikbaarheid

klimaat te creëren en te stimuleren. De laatste jaren

Vanuit Europa is Montenegro vlot bereikbaar per vliegtuig,

is er sprake van een bloeiende economie, met een

trein, boot, auto of autocar. De luchtvaartmaatschappijen

sterke nadruk op luxetoerisme en -infrastructuur, en er

voorzien alsmaar meer vluchten richting Montenegro.

heerst een zeer gunstig belastingsregime. Montenegro

Het land beschikt over 2 luchthavens: Tivat en Podgorica.

is kandidaat-lid van de Europese Unie en maakt deel

Dubrovnik International Airport (Kroatië) ligt op amper

uit van de NAVO.

30 minuten.

Alle troeven in één land Adembenemende natuur

Kortom, Montenegro heeft alle troeven in huis voor

In Montenegro vind je alles, van het idyllische Velika

een onvergetelijke vakantie. Er is een ruim aanbod

zandstrand en de Baai van Kotor over de groene vlakten

aan vakantiehuizen. Dus wie een tweede woning wil

van Zetska en Bjelopavlićka naar woeste rotsen en bergen

kopen, mag zeker Montenegro niet over het hoofd zien!

van meer dan 2.000 meter hoogte. In het binnenland ligt

51

es EEN HUIS KOPEN IN SPANJE: TIPS EN AANDACHTSPUNTEN Plannen om een tweede huis te kopen in Spanje? Met deze tips verloopt de aankoop van je huis en/of je verhuis een pak vlotter. Een goed voorbereid man/vrouw is er twee waard, nietwaar?

Financieringsproces

Huishoudverzekering

Bij de financiering van Spaans onroerend goed spelen

In Spanje wordt doorgaans 1 algemene huishoudver-

3 waarden een rol: de taxatiewaarde, de kooprijs en de

zekering afgesloten (seguro de hogar), die betrekking

kadastrale waarde van de woning. Banken gaan veelal

heeft op de inboedel-, opstal- en aansprakelijkheidsver-

uit van de laagst mogelijke waardes.

zekering. De polissen worden aangeboden door Spaanse en buitenlandse verzekeringsmaatschappijen met een

Gemeentelijke woonvergunning

vestiging in Spanje.

Een huis bouwen in Spanje? Zorg dan dat je de gemeentelijke woonvergunning (licencia de primera ocupaciรณn)

Huis bouwen

indient. Na het bouwproces komt de gemeentelijke archi-

In Spanje is er een onderscheid tussen finca urbana (ver-

tect langs om de bouw te inspecteren. Hij geeft daarna al

stedelijkt terrein) en finca rustica (agrarisch land). Volgens

dan niet toestemming om het huis te bewonen.

de regel mag er enkel gebouwd worden op finca urbana.

Wil je bouwen in agrarisch gebied, dan vraag je een cer-

Goedkeuring elektriciteit

tificaat aan bij de gemeente (informe urbanistico).

De elektricien die de leidingen en bedradingen heeft aangelegd, moet een goedkeuringsverklaring afleveren.

Huis verhuren

Zonder boletin de instalaciones electricas mag de elek-

Mag je zomaar je tweede huis verhuren in Spanje? Dit

triciteitsmaatschappij geen elektriciteit installeren.

hangt af van de provincie waar het ligt. Om te verhuren

52

es aan toeristen, moet je je huis registreren in een specifiek

contract ondertekenen. Dit is enkel zo als de verkoper

Spaans gemeenteregister. Zonder deze vergunning riskeer

de enige juridische eigenaar is en er geen hypotheken

je een boete.

of achterstallige (belastings)schulden lopen.

Huurwaardeforfait

Verhuis naar Spanje

Als je als niet-Spanjaard een huis in Spanje bezit en het

Als je verwacht dat je tijdens een periode van 12 maan-

niet verhuurt, dan legt de Spaanse fiscus je een huur-

den minstens 8 maanden in Spanje zal verblijven, moet

waardeforfait op. Deze inkomensbelasting vloeit voort uit

je je uitschrijven uit de bevolkingsregistratie in België of

het feit dat je onroerend goed bezit maar er geen actieve

Nederland (zelfs als je je eerste huis behoudt). De periode

huurinkomsten uit haalt.

van 8 maanden moet niet ononderbroken zijn.

Verhuis van bezittingen Wanneer je verhuist naar Spanje, mogen je persoonlijke bezittingen de grens over zonder dat je er belastingen op betaalt. Voorwaarde is dat ze deel uitmaken van je verhuisinboedel vanwege emigratie binen de EU. Vestigingsnummer Wie in Spanje een huis koopt, moet een NIE-nummer aanvragen (Numero de Identificación de Extranjeros).

Dit uniek identificatienummer voor buitenlanders wordt gebruikt op alle aanvragen en documenten. Het is vooral van fiscaal belang.

Inschrijving vreemdelingenregister EU-burgers die langer dan 3 maanden in Spanje verblijven,

Uittreksel van de eigendomsakte

moeten zich inschrijven in het Centraal Vreemdelingen-

Als je een huis in Spanje wil kopen, dan kan je middels

register (Registro Central de Extranjeros). Een certificado

een actueel uittreksel van de eigendomsakte (nota simple)

de registro vraag je aan in de Oficina de Extranjeros of

nagaan of de verkoper van het huis ook echt de (enige)

Comisaria de Policia van de provincie waar je verblijft. Je

wettelijke eigenaar is. Je kan hiervoor terecht bij je make-

behoudt je Belgische of Nederlandse identiteit, tenzij je

laar of advocaat.

je laat naturaliseren tot Spanjaard.

Bron: Guidelines Juridisch vs. fiscaal resident Wie in Spanje een verblijfsvergunning heeft, is juridisch resident. Heb je die niet, dan w je als fiscaal resident worden beschouwd als je meer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft. In dat geval worden je inkomsten en je vermogen in Spanje belast.

Klimaat In de zomer is het zonnig en warm in vrijwel heel Spanje.

Wil je ook in de winter in je vakantiehuis verblijven, dan trek je best naar de oostkust (ten zuiden van Valencia).

Daar heerst in de wintermaanden een zacht en aangenaam klimaat.

Rechtmatige eigenaar Veel mensen die een huis in Spanje willen kopen, denken dat ze eigenaar worden op het moment dat ze het koop53

VERMOGENSRENDEMENTSHEFFING ONTWIJKEN? Heeft u vermogen in box 3 dan betaalt u jaarlijks inkomstenbelasting over de waarde van uw bezittingen verminderd met eventuele schulden. Om te ontsnappen aan deze vermogensrendementsheffing, kunt u overwegen te investeren in een vakantiewoning in het buitenland. Over uw buitenlandse woning betaalt u namelijk geen belasting in Nederland.

Het forfaitaire rendement per 1 januari 2017

Voorbeeld:

In box 3 wordt uw inkomen uit sparen en beleggen belast.

U bent alleenstaand en heeft een spaarsaldo

Dit is eigenlijk een verkapte vermogensbelasting. Uw

van € 1.500.000. Daarnaast heeft u een vakan-

netto vermogen wordt namelijk geacht inkomen op te

tiewoning in Nederland zonder financiering. De

leveren en wordt om die reden in de belastingheffing

WOZ-waarde bedraagt € 500.000. De berekening

betrokken. Hierbij wordt niet gekeken naar het daad-

van

de

belastingheffing

gaat

als

volgt:

werkelijk rendement dat uw vermogen oplevert. Uw rendement wordt gebaseerd op de gemiddelde verdeling

Rendementsgrondslag

van het box 3-vermogen over spaargeld en beleggingen

Heffingvrij vermogen

(vermogensmix) in combinatie met een in het verleden in

Grondslag box 3

€ 2.000.000 € 25 000 -/€ 1.975.000

de markt gerealiseerd rendement op deze componenten.

Tevens wordt het vermogen verdeeld over drie schijven.

1e schijf:

€ 75.000 x 2,87%

De gedachte hierachter is dat u meer voordeel heeft over

2e schijf:

€ 900.000 x 4,60%

uw vermogen als het vermogen groter is. Daarom wordt

3e schijf: € 1.000.000 x 5,39%

€ 2.153 € 41.402 € 53.900 +

bij iedere volgende vermogensschijf een hoger percentage gebruikt om het (fictieve) voordeel te berekenen.

Forfaitair rendement

€ 97.455

Vervolgens worden deze (forfaitair bepaalde) inkomsten belast tegen 30%.

54

Belastingheffing (30% x € 97.455)

€ 29.236

Schijf

Box 3-vermogen

Heffingvrij vermogen

Rendement

1e

€ 0 – € 100.000

-/- € 25.000

2,87%

2e

€ 100.000 – € 1.000.000

4,60%

3e

€ 1.000.000 of meer

5,39%

Verplaatsing heffing naar een ander land

Over de buitenlandse vakantiewoning betaalt u uitein-

Wilt u ontsnappen aan deze jaarlijkse vermogensren-

delijk belasting in het land waar de woning staat. Door

dementsheffing, dan is een kijkje over de grens zeker

optimaal gebruik te maken van het gunstig fiscaal klimaat

de moeite waard. U kunt bijvoorbeeld overwegen te

van het desbetreffende land, kunt u aardig wat belasting

investeren in een vakantiewoning in het buitenland. In

besparen. Wilt u een vakantiewoning louter voor eigen

grensoverschrijdende situaties is de belastingheffing

gebruik, dan zijn Frankrijk en Duitsland mooie opties.

over onroerend goed namelijk altijd toegewezen aan

In deze landen is het eigen gebruik namelijk geheel

het land waar het is gelegen. Wel dient u de woning op

onbelast. Schaft u de woning aan als pure investering

te nemen in uw Nederlandse aangifte inkomstenbelast-

dan is België interessant, aangezien de huurinkomsten

ing. In dezelfde aangifte vraagt u dan voorkoming van

(bijna) onbelast zijn. Zoekt u het wat exotischer dan kunt

dubbele belasting.

u uw vakantiewoning op Curaçao onbelast aanhouden door deze te structureren via een voor Nederland fiscaal

Voorbeeld:

transparante stichting.

U bent alleenstaand en heeft een spaarsaldo van € 1.500.000. Daarnaast heeft u een vakantiewoning in het buitenland zonder financiering. De waarde in het economisch verkeer bedraagt € 500.000. De berekening van de Nederlandse belastingheffing gaat als volgt:

Rendementsgrondsla Heffingvrij vermogen Grondslag box 3 1e schijf: €

75.000 x 2,87%

2e schijf: €

900.000 x 4,60%

€2.000.000 € 25 000 -/€ 1.975.000 € 2.153 € 41.402

3e schijf: € 1.000.000 x 5,39%

€ 53.900 +

Forfaitair rendement

€ 97.455

Belastingheffing (30% x € 97.455)

€ 29.236

Vrijstelling (500.000/1.975.000)*29.236 Belastingheffing

€ 7.402 -/€ 21.834 Bron: ESJ Accountants & Belastingadviseurs 55

sta

Sun Season

nd

Ruim aanbod onroerend goed in 114

Oostenrijk

Alpreal heeft de expertise en ervaring om u goed te begeleiden bij aankoop en verkoop én bij emigratie naar Oostenrijk.

We maken graag kennis met u: op de beurs, telefonisch of op kantoor.

huizen chalets horeca

vakantiewoningen in de skigebieden van

12

jaar Alp r

Your reliable partner for properties in Florida

l

anno 2005

ea

ruim

Salzburgerland

nrijk in Ooste Alpreal is rd makelaar cee gecertifi

info@alpreal.nl de Biestermannen 22 5591NH Heeze +31(0)4071 10322

g

2

4j aar ervarin

sun-season.de

www.alpreal.nl

Sun Season

Michael Hahn und Robert Hahn GbR Leitenweg 38, 94447 Plattling Tel +49 (0) 9931 4009133, E-Mail: info@sun-season.de

Een tweede huis kopen?

Om zelf in te genieten Als u kiest voor TopParken heeft u keuze uit maar liefst 16 vakantieparken met woningen voor eigen gebruik in diverse prijscategorieën vanaf € 30.000,-.

Als interessante investering Een tweede huis bij TopParken is geschikt voor zowel

‘Een echte aanrader!’

eigen gebruik als verhuur met een gegarandeerd meerjarig netto rendement van 8% per jaar op een investering vanaf € 119.000,- (volledig verhuurklaar en inclusief eigen grond). Wij beschikken over een eigen professionele verhuurorganisatie, kortom uw investering is in goede handen bij ons.

Bezoek onze ruime stand op de Second Home Beurs (stand 450), bezichtig onze woningen en profiteer van exclusieve beursaanbiedingen!

www.topparken.nl/secondhome

DROMEN VAN EEN TWEEDE HUIS IN ITALIË Heeft u altijd al gedroomd een huis te bezitten, omringd door zon, verbluffende architectuur, geschiedenis, cultuur en een heerlijke keuken? Voor degenen die al deze “luxe” willen, maar vaak niet de middelen hebben om er van te genieten, kan Italië de ideale locatie zijn voor u. Op dit moment een huis kopen in Italië, zou de perfecte keus zijn.

Volgens cijfers die zijn vrijgegeven door Eurostat en die een analyse geven van de woningmarkt, is Italië op het moment een van de Europese landen met de laagste onroerend goedprijzen.

Daarentegen is in de meeste andere landen een prijsstijging geregistreerd. Als gevolg van de economische situatie

Zoals u kunt begrijpen, zal het kopen van een woning

zijn er ook meer woningen op de markt dan er ongeveer

in Italië u niet zo veel kosten als de aankoop van een

8 jaar geleden waren, wat betekent dat u kunt kiezen

huis ergens anders. Maar waar? Hoewel u zou kunnen

uit de beste, tegen lagere kosten dan u in het verleden

kopen in Toscane, en u zeker zou profiteren van het

zou hebben betaald. En bovendien is de hypotheekrente

adembenemende landschap, de renaissancekunst en

gedaald. Dus meer en meer mensen worden zich bewust

-architectuur, evenals van de heerlijke warme regio, zijn

van deze fantastische gelegenheid om een mooi tweede

er andere en minder bekende gebieden die langzaam

huis in Italië te kopen. Dit is zo waar, dat Gate-Away.com, de

stijgen in populariteit, maar nog steeds onaange-

toonaangevende Italiaanse onroerendgoedsite die uitslui-

tast zijn door massatoerisme, die u ook uw prachtige

tend is gewijd aan internationale woningzoekenden, een

Italiaanse verblijfplaats tegen zeer betaalbare prijzen

enorme groei constateerde van het aantal buitenlandse

zouden kunnen bieden.

kopers die, dankzij deze gunstige samenloop van omstandigheden, op zoek gingen naar hun droomhuis in Italië.

Bijvoorbeeld, u zou kunnen genieten van een prachtige boerderij in Le Marche – een adembenemende locatie, omringd door elegantie en schoonheid met stranden, baaien en kalkstenen kliffen – voor de helft van de prijs van een vergelijkbare woning in Toscane. Of in Abruzzo, dat bekend staat om middeleeuwse steden op heuveltoppen, met uitzicht op de bergen en zandstranden op slechts 1 uur rijden van elkaar. Hier kunt u zeer interessante koopjes vinden. Langs de noordelijke kust, op een paar meter van de zee, fantastische appartementen van 120m², die ongeveer € 125.000,- kosten. Maar als u van een uitdaging houdt, huizen in het oude dorp van Lecce dei Marsi worden verkocht voor slechts € 1,- en, hoewel ze hoognodig gerestaureerd moeten worden, zullen ze gegarandeerd vrucht afwerpen.

Bron: Gate-Away 57

SPECIAL OFFER!

ROI Guaranteed a e r for of 5% per y row!

5 years in a

Spanje | Costa Brava | Calonge

België | Luxemburg

Vakantievilla met zwembad, Wifi, airconditioning in luxe urbanisatie

(vakantie) woning in de Ardennen

€425.000,-

€299.000,-

Geregistreerde Villa met 3 slaapkamers voor 6 personen op 5

Bouwjaar : 2001 / Woning type : Vrijstaande woning / Slaapkam-

km. van het strand. In de uitlopers van het Gavarres gebergte 5

ers : 3 / Badkamers : 1 / Type bouw : Bestaande bouw / Locatie:

km. van de mooie stranden van St. Antoni de Calonge, Palamos

Bos - natuur / Bebouwde opp. : 170 m² / Perceel opp. : 1,500 m²

Particulier aanbod +31 645428386

Particulier aanbod +31 30-6561878

Nederland | Gelderland | Lunteren

Nederland | Gelderland | Maurik

Luxe vakantiewoning in Lunteren

Vrijstaand Chalet

€397.000,-

€57.000,-

Luxe vakantiewoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en berg-

Te koop aangeboden een VRIJSTAAND CHALET, het comforta-

ing. Op 5000 mtr. eigen perceel bosgrond. Het souterrain geeft

bele chalet is gelegen op een ruim perceel met een tuinhuis

de woning extra veel ruimte.

en parkeerplaats.

Particulier aanbod +31 6-51260346

Particulier aanbod +31 105112873

Frankrijk | Dordogne | Mareuil sur Belle

Frankrijk | Charente | Brossac

La Coquille

Vrijstaande (vakantie) woning inclusief inventaris

€279.000,-

€135.000,-

Als u op zoek bent naar een prachtig vakantiehuis met privé

Volledig ingerichte (vakantie)bungalow liggend tegen een

zwembad in de populaire Dordogne bent u hier aan het juiste

vakantiepark in de plaats Brossac in de zonnige Charente in

adres! La Coquille ligt volledig vrijstaand.

Frankrijk.

Particulier aanbod +31 611302329

Particulier aanbod +31 651927003

Frankrijk | Haute Savoie | Bernex

Italië | Marche | Belvedere Ostrense (Ancona)

Chalet te koop in Bernex

Vakantiehuis in klein landelijk project

€418.000,-

€249.000,-

Het charmante chalet is gesitueerd in een rustige omgeving en

Bent u op zoek naar een huis in Italië? Een vakantiehuis? Of een

wordt gekenmerkt door z’n authentieke opzet in Savoie-stijl en

huis om permanent te bewonen? Alleen voor uzelf of juist met

is gebouwd door een gerenommeerde chalet-bouwer.

een aantal vrienden?

Particulier aanbod +31 183 302320

Particulier aanbod +39 3339027489

Spanje | Costa Blanca | Almoradi

Duitsland | Eifel | Gesotz-Pluetscheid

Appartement te koop Costa Blanca

Ons Eifelhuis

€75.000,-

€109.000,-

Woonkamer ruim met fantastich uitzicht op de bergen _ veel

Ons vrijstaande comfortabele vakantiehuis is een voormalige

licht en ruimtegevoel/ grote eettafel (uitschuifbaar) in glas met

boerderij uit 1899 met een heerlijke grote tuin rondom. Het huis

6 stoelen /sofa slaapbank en grote 4 zitbank/keuken ruim...

heeft 3 ruime slaapkamers.

Particulier aanbod creutzburgnancy@hotmail.com

ksk bitburg-pruem +49 65611644221

Frankrijk | Normandië | Fierville les Mines

Frankrijk | Côte d’Azur | Sainte Maxime

Landelijk gelegen woning in Normandie

Vakantiehuis Côte d’Azur

€120.000,-

€595.000,-

Op zoek naar rust, ruimte, met gezelligheid, activiteiten, historie

De villa heeft een royale tuin (635 m) met een sproei installatie

binnen handbereik? Dan is dit de plek voor u. Vrijstaand, landelijk

onder de grond aangelegd, de gehele tuin is door een tuinarchi-

gelegen huis in Fierville les Mines

tect is aangelegd.

Particulier aanbod +31 6 22421101

Particulier aanbod +31 6 53147696 (Whatsapp)

Spanje | Costa Blanca | La Nucia

Frankrijk | Rhône-Alpes | Saint Roman

Villa La Nucia

Mooie vakantievilla te koop

€499.000,-

€515.000,-

Perfekt onderhouden villa op grondstuk van 870m2, bebouwd

Villa met een totale oppervlakte van 240 m² op een perceel van

235 m2, in rustige wijk met panoramisch uitzicht op zee/bergen.

4440 m² met een prachtig uitzicht. Het bestaat uit een woonhuis van 140 m² Particulier aanbod charlotte.vercaemst@telenet.be

Particulier aanbod +31 418 64 40 45

Turkije | Central Anatolia | Uçhisar

Frankrijk | Indre | Montipouret

Vakantiehuis in Turkije

Maison Voilà

€200.000,-

€545.000,-

Het huis ligt aan een deels geplaveid pad, zonder verkeer. Heerlijk

Super mooie Chambre d’hotes met mini camping

rustig dus en toch met winkels, restaurants, geldautomaten, WIFI

in midden Frankrijk

en autoverhuur om de hoek.

Particulier aanbod +31 627398563

Particulier aanbod +33 254 311 791

Spanje | Costa Blanca | Alicante

Slowakije | Vlasky

Villa Alicante

Vakantiewoning te koop in Slowakije

€398.000,-

€154.000,-

Er is van deze woning geen omschrijving beschikbaar.

Luxe vakantievilla, van alle gemakken voorzien (oa WIFI) deel uitmakend van een fraai gelegen kleinschalig vakantiepark van 13 woningen.

Particulier aanbod +31 654744199

Particulier aanbod +31 (0)294416215

Nederland | Friesland | Earnewald

Nederland | Drenthe | Havelte

Vrijstaande vakantiewoning aan het water

Rietgedekte vakantiewoning met carport en sauna

€239.000,-

€199.000,-

Luxe recreëren op en aan het water in het prachtige natuurge-

Rietgedekte bungalow met carport en sauna. Deze woning is

bied “de alde feanen” bij earnewald in een verbouwde (6-8 pers.)

voorzien van Chinese lei op de gehele begane grond met vlo-

“Wetterbungalow”

erverwarming. De sauna heeft lichttherapie, infra-rood.

Particulier aanbod info@schuurfiets.nl

Particulier aanbod +31 654311448

Italië | Umbria | Fratticiola Selvatica

Frankrijk | Indre | Crozon sur Vauvre

Typische Umbrische boerderij te koop

Comfortabel huis met ruime gîte

€995.000,-

€265.000,-

Typische Umbrische boerderij (van oudsher gespecialiseerd in

Groot vrijstaand natuurstenen woonhuis (180 m²) met een goed

tabak), volledig gerenoveerd gedurende de laatse 14 jaar in zijn

verhuurbare gîte (80m²), gelegen in het zuiden van de Berry

typische oorspronkelijke stijl.

(Indre), 3 uur rijden van Parijs.

Particulier aanbod +39 320 034 08 05

Particulier aanbod 0033 254 30 70 50

Zuid Afrika | Somerset West

Turkije | Alanya | Mahmutlar

Nieuwbouw appartement Zuid Afrika

Penthouse van 320m2 op een 5-sterren resort!

€220.000,-

€235.000,-

Blue Rock Village, de eerste 6-sterren Green Star gewaardeerd

Het 5-sterren Paradise Hill Resort is gebouwd op één van de

groene dorp van Afrika is er trots op de verkoop van de eerste

mooiste plekjes in de omgeving van Alanya, aan de voet van het

fase aan te kondigen.

Taurus gebergte in Mahmutlar,

Particulier aanbod +27213001722

Particulier aanbod +31 (0) 227-821460

Frankrijk | Pyreneeën | Loubaut

Hongarije | Budapest | Dunaszentmiklos

Villa met uitzicht op de eeuwige sneeuw

Prachtig vakantie appartement

€435.000,-

€89.500,-

De villa is gelegen op het landgoed “Les Cedrés” en heeft een

Appartement (2000) voor 6 personen in Hongarije, Dunaszent-

werkelijk adembenemend uitzicht op de eeuwige sneeuw van

miklós. Ruim 118 m2 woonoppervlakte met woonkamer, 3

de Pyreneeën.

slaapkamers, badkamer en een bijna 22,5 m2 terras

Particulier aanbod +31 (0) 227-821460

Particulier aanbod +31 (0) 6 1350 5875

Kroatië | Dalmatië | Dolac

Frankrijk | Côte d’Azur | Seillans

Vakantiewoning in Dolac Dalmatie Kroatie

Authentieke Franse villa met zwembad

€360.000,-

€625.000,-

Dolac is gelegen in een mooie en rustige inham vlakbij Primosten

Deze sfeervolle, volledig ‘en pierre’ gebouwde, authentieke Franse

en is ideaal voor een heerlijke vakantie. Na een wandeling van

villa, ligt nabij het charmante en pittoreske dorpje Seillans in

5 minuten ben je al op het strand en bij de zee.

de Var.

Particulier aanbod +31 612287141

Particulier aanbod +31 653893748

Zweden | Varmland

Portugal | Viseu | Casfreires Vrijstaande vakantiewoning met sauna

Casa Limao

€165.000,-

€358.000,-

Kom heerlijk tot rust in deze exclusieve 6 prs vakantiewoning

Prachtige villa met zwembad , 4 grote slaapkamers, 3 badkam-

direct aan het sprookjesachtige meer Övre Brocken gelegen in

ers, garage, hobby ruimte, zwembad, tuin, veel privacy gelegen

het bos- en waterrijke Värmland.

in de Beira.

Particulier aanbod +36 1165 100 3611

Particulier aanbod + 31 6 41 54 19 03

Spanje | Costa Blanca | Torrevieja

Frankrijk | Pyreneeën | Castenau D’ Auzan

Appartement Costa Blanca

Maison de Gascogne

€59.999,-

€399.000,-

In de rustige wijk van San Luis is het goed onderhouden 4 kamer

Temidden van de glooiende wijngaarden van de Gascogne (Gers)

appartement op 2 hoog in de buurt van supermarkten, meerdere

staat dit volledig gerenoveerde authentieke Maison de Gascogne.

winkelcentra en een aqua park.

Het huis is helemaal aangepast aan de eisen van deze tijd

Particulier aanbod +31 621896826

Particulier aanbod gweetink@gmail.com

Spanje | Costa Blanca | Alicante

Frankrijk | Parijs

Villa Vignabella

Exclusief in Borgondië

€750.000,-

€300.000,-

De villa “Vignabella” ligt tussen de olijf- en de wijngaarden en

Luxe omgebouwde boerderij met zwembad, tennis en

bestaat uit 2 verdiepingen, die elk als een zelfstandig ingericht

5 slaapkamers

(en bemeubeld?) appartement kunnen beschouwd worden.

Particulier aanbod +32 488878301

Particulier aanbod ronny@marjorie2.com

Frankrijk | Ardèche | st. Arcons de Barges

Spanje | Costa Blanca | Tibi

La maison Rouge

Vrijstaande Villa

€329.000,-

€195.000,-

Buitenverblijf in omgeving Ardeche

Rustig gelegen huis geschikt voor dubbele bewoning. Door de specifieke ligging is er gegarandeerd een vrij uitzicht op de prachtige natuur.

Particulier aanbod +31 628566838

Particulier aanbod +31 654311448

Italië | Liguria | Magliolo

Spanje | Costa Calida | Los Alcazares Casa Magliolo 240 m2 / 13.000 m2 terrein

Stadswoning in Los Alcazares te koop

€279.000,-

€265.000,-

Vrijstaande royale villa, “best of both worlds”:Gelegen op 15 km

Goed gebouwde Gezinswoning, nabij winkelcentrum en strand.

van Finale Ligure op 990 m hoogte tegen de (zuid)helling van

Geheel gemeubileerd en geheel uitgeruste keuken. Beg.grond

de Col de Melogno met 180 graden vrij en panoramisch uitzicht.

:woonruimte ,eetruimte , openkeuken, bijkeuken.

Particulier aanbod casamelogno@upcmail.nl

Particulier aanbod +31 6 40673540

Italië | Le Marche | Cingoli

Nederland | Flevoland | Zeewolde B&B Le Marche te koop

Vrijstaande bungalow

€675.000,-

€349.500,-

Succesvolle B&B, middenin de mooie regio Le Marche, Italia. Vijf

Op het Golf- en Villaresort Harderwold ligt deze vrijstaande bun-

volledig uitgeruste appartementen in een gerenoveerd landhuis

galow, ontworpen door Jan des Bouvrie. Deze bungalow is volledig

tussen de glooiende heuvels rond Cingoli.

instapklaar en wordt verkocht inclusief alle roerende zaken

Particulier aanbod numero7.cingoli@hotmail.com

Particulier aanbod +31 (0)36-5223400

Nederland | Drente | Havelte

Frankrijk | Ardèche | Lagorce

Luxe vakantiewoning aan water en bosrand

Vakantiehuis te koop in Zuid-Ardèche

€219.000,-

€230.000,-

Vrijstaande woning (op eigen grond) aan vis- en zwemwater én

Aangename, gerieflijke en heel rustig gelegen vakantievilla

aan de rand van het bos. Woning heeft 5 kamers, het woonop-

in Zuid-Ardèche: ruime living en open keuken, 3 slaapkamers

pervlak bedraagt 140 m2

waarvan een in mezzanine, een badkamer en twee wc’s.

Particulier aanbod +31 (0)521-344244

Particulier aanbod +32 (0)494 67 93 74

Spanje | Costa Blanca | Moraira

Nederland | Utrecht | Loosdrecht

Perfect gerenoveerde dubbele villa

Recreatiechalet in Loosdrecht

€475.000,-

€145.000,-

Schitterende vrijstaande dubbele villa, geheel gerenoveerd, met

Prachtig gelegen aan de rand van het Loosdrechts Plassengebied.

zeezicht. Totaal 5 slaapkamers, 3 badkamers, prachtige tuin met

Tuin rondom met vlonderterras, beschut terras en berging. Chalet

zwembad, twee terrassen en een overdekte carport.

voorzien van elektrische verwarming

Particulier aanbod +31 650497222

Particulier aanbod +31 (0) 306665732

Frankrijk | Charente | Nanclars

Italië | Piemont | Canale

Vrijstaande villa op mooiste locatie in de omgeving.

Gerenoveerde hoeve met zwembad tussen de wijngaarden

€445.000,-

€529.000,-

Vacation home, B & B or Rental property, Horse property, it is

Gezellige landelijke woning in het midden vd Barolo-wijngaarden.

all possible. “This is a fabulous property, well renovated and

BED & BREAKFAST potentieel (huidige B&B Opera Buffa www.

beautifully presented throughout, to retain all of the character ..

opera-buffa.com)

Particulier aanbod c.mcconico@ssw.nl

Particulier aanbod steven.cuppens@gmail.com

Bulgarije | Zwarte Zee | Topola

Frankrijk | Picardie | Pargnan

Luxe appartement Zwarte Zee

Frans landhuis in de Picardie

€150.000,-

€295.000,-

Heerlijk appartement in luxe complex Kaliakria aan de Zwarte

In de Noord-Franse Champagne Ardennen, gelegen in een klein

Zee. Veel faciliteiten: 3 mooie zwembaden, paardrijden, twee

middeleeuws lintdorp staat dit statige woonhuis met ommuurde

restaurants, shuttlebus naar strand, 3 golfbanen binnen 10 km.

tuin. Doordat het huis op een bergkam is gelegen.

Particulier aanbod +31634501005

Particulier aanbod counsel@hferwerda.eu

Kroatië | Ripenda Kosi

Bulgarije | Noord-Bulgarije | Blagoevo Eldorado voor families

Waanzinnig uitzicht Adriatische Zee

€160.000,-

€315.000,Vrijstaand huis in Istrië met adembenemend uitzicht op de zee

Authentieke, in 2009/2010 gerestaureerde, grote ommuurde

en het eiland Cres. Meerder terrassen en zowel binnen- als buiten

woning met veel ruimte, tuin en zwembad. 6 slaapkamers, 3

openhaard. Op een heuvel gelegen in Mali Kosi.

badkamers, meerder terrassen.

Particulier aanbod +31634501005

Particulier aanbod +31634501005

Spanje | Costa Brava | Sant Feliu de Guixols

Frankrijk | Ardêche | Méjannes le Clap

Appartement met panoramisch zeezicht

Huisje in de Gard Ardêche

€329.000,-

€79.500,-

Het royale appartement (96m2 en balkon 12 m2) heeft drie slaap-

Tournesol is de naam die we gegeven hebben aan ons huisje

kamers, twee badkamers, een ruime keuken en groot balkon.

waar wij veel van genoten hebben. Door omstandigheden is dit

Er is ruimte genoeg om met zes personen te genieten van een

geluk nu te koop; € 79.500,- Gelegen op een Nederlands park.

heerlijke vakantie.

Particulier aanbod +31 (0) 654770685

Particulier aanbod +31 654311448

Nederland | Gelderland | Maurik

Frankrijk | Dordogne | Villeneuve sur Lot

Vrijstaande Rivierlodge in Maurik

Vrijstaande villa in de Dordogne

€89.500,-

€385.000,-

Op zeer gunstige locatie gelegen vrijstaande RIVIERLODGE met

Deze villa combineert met haar ligging de aangename sfeer van

externe berging en grote tuin. De woning maakt onderdeel uit

het platteland en de faciliteiten van Villeneuve sur Lot. Dit huis

van recreatiepark “Eiland van Maurik”.

biedt zeer ruime heerlijke terrassen met een schitterend uitzicht

Particulier aanbod +31 (0) 24-6775711

Particulier aanbod +31 (0) 6 53798760

Spanje | Costa Brava | Macanet de la selva

Spanje | Costa Blanca | Moraira

Luxueus landhuis

Vrijstaande villa met zwembad

€1,079.000,-

€595.000,-

Mas Vidal is een luxueus landhuis (masia) gelegen in de landelijke

Deze vakantiewoning is door ons gekocht en in eigendom aan-

omgeving van Maçanet de la Selva. Uitstekende bereikbaarheid.

vaard in begin 2002. Het perceel waar de woning opstaat heeft een

Vlakbij vliegveld Costa Brava (Girona), Girona, Barcelona.

oppervlakte van bijna 1.300 m2 en is gelegen in de wijk Arnella

Particulier aanbod +31 615037551

Particulier aanbod +31 (0)36-5223400

Frankrijk | Haute-Saône | Corre

Frankrijk | Dordogne | Saint Pardoux la Rivière Mooi vakantiehuis met verwarmd zwembad en uitzicht

Boothuis in Frankrijk €290.000,-

€329.000,-

p ca. 600 km vanaf Rotterdam onder architectuur gebouwd royaal

Deze comfortabele, goed onderhouden woning met verwarmd

boothuis met maritieme accenten op 1023 m² eigen grond in de

zwembad en prachtig uitzicht ligt in een mooie en rustige omgev-

Marina van Corre, de eerste haven aan de Saône.

ing: het Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. I

Particulier aanbod 0031 (0)6 55812254

Particulier aanbod marteke@orange.fr

Nederland | Gelderland | Harderwijk

Oostenrijk | Salzburg | Zell am See

Royale vrijstaande villa in Hardewold

Vrijstaand landhuis in skigebied Zell am See

€389.000,-

€649.000,-

Op het Golf en villa resort Harderwold direct naast het historische

Vrijstaand landhuis, in een rustige nieuwbouw gelegen. Zonzijde

Harderwijk ligt deze luxe en royale vrijstaande villa. Villa op de

en vrije blik in de bergen. Het huis ligt ongeveer 4 km van het

mooiste plek van het resort met een fantastisch uitzicht

dorpje Rauris vandaan.

Particulier aanbod +31 (0)6-12025838

Particulier aanbod 00436506412427

Spanje | Costa Blanca | Altea

Zwitserland | Valais | Ayer (Val d’Anniviers)

Villa in Altea te koop

Gezellig chalet met prachtig uitzicht

€680.000,-

€515.000,-

Gesitueerd op de hellingen van de Sierra Bernia is er vanaf

Prachtig chalet in authentieke lokale stijl in het Val d’Anniviers.

het op het Zuiden gerichte terras een perfect uitzicht over de

De begane grond heeft een woonkamer met een prachtig uitzicht

Middellandse Zee.

door Franse deuren en een volledig uitgeruste keuken

Particulier aanbod +31 (0)6-55831344

Particulier aanbod +31 6 1557 6881

Italië | Lombardije | Porlezza

Frankrijk | Provence | Aups

Luxe 6-persoonsappartement direct aan het Meer van Lugano

Landhuis te koop in de Provence

€189.500,-

€970.000,-

Ons appartement P8 is één van de mooiste 6-persoons appar-

Charmante Bastide met uitzonderlijk uitzicht!

tementen van het vakantiecomplex Porto Letizia! Een zeer comfortabel appartement in het Palazzo (hoofdgebouw) Particulier aanbod +31 (0)623307579

Particulier aanbod lut_kerckhof@skynet.be

Investeer in de Zilverkust van Portugal: Uw Vakantiewoning & goede belegging in de zon!

Vanaf 149.000€ incl. BTW BELA BAIA III 12 nieuwbouw appartementen in Salir do Porto met panoramisch uitzicht over de baai.

Appartementen met 2 of 3 slaapkamers met individuele terrassen, prachtige tuin met een groot gemeenschappelijk zwembad en jacuzzi.

Elk appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en berging.

100% bankgarantie!

220.000€ incl. BTW (villa+grond) VILLAS LUZ

3 slaapkamers, 2 badkamers, groot dakterras, carport en privé zwembad.

Gelegen op 10 minuten van de lagune van Foz Do Arelho en 5 minuten van Caldas da Rainha.

359.000€ incl. BTW (villa+grond) VILLA SAO DOMINGOS

Unieke villa met adembenemend uitzicht gelegen op 10 minuten van de stranden São Martinho do Porto en Foz do Arelho.

Gelijkvloers woning, op een groot terrein van meer dan 2000m2.

3 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken, een privé zwembad en een afgesloten garage.

1 uur van Lissabon luchthaven - Fiscale voordelen voor investeerders (vakantieverhuur) Geen belastingen op pensioen - Partners voor meubilering, property management & verhuur KRIBBESTRAAT 4 - 1, 2000 ANTWERPEN , TEL.: 03 283 70 70, WWW.IMMOPORTUGAL.BE

Audi Voorsprong door techniek

Now is calling

Kies voor vrijheid, kies voor de Audi Q5. Van compromisloos comfort tot toonaangevend design en vernieuwende eigenschappen van de volgende generatie. De krachtige aandrijijn, de optionele adaptive air suspension en hightech features zoals de Audi virtual cockpit staan garant voor ongelimiteerd rijplezier. Ontdek nieuwe wegen en navigeer in alle vrijheid naar uw favoriete bestemming.

De nieuwe Audi Q5 is nu tijdelijk beschikbaar als Launch Edition.

Maak kennis met de nieuwe Audi Q5 op stand 214 of kom bij ons langs in de showroom in Utrecht of Zeist.

U bent van harte welkom .

Muntstad Audi

Landzigt 8, 3454 PE Utrecht Blanckenhagenweg 10, 3712 DE Zeist T. 030 - 296 90 00 - www.muntstad.nl

Gem. brandstofverbruik 4,9 - 7,1 l/100 km; Gem. Coâ‚‚-emissie: 129 - 162 g/km.