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20.01.2016 / Nr. 02
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I
mmobilen zu erwerben ist leichter, als sie zu erhalten. Diese auch erfolgreich zu bewirtschaften, ist heute eine echte Herausforderung. Darum: Eine gute Vermietung beginnt mit dem (für Sie) richtigen Mieter – nach einer gründlich überlegten Auswahl! TIPPS FÜR DIE MIETERWAHL: • Lernen Sie Mietinteressenten immer persönlich kennen, aber führen Sie Gespräche/Verhandlungen nie alleine. Lassen Sie sich von einem verlässlichen Zeugen begleiten. Auch eine mündliche Vereinbarung kann bereits ein bindender Vertrag sein – daher Vorsicht! • Sprechen Sie ausschließlich unverbindlich mit allen Mietinteressenten. Teilen sie dies auch ausdrücklich mit. Mehrmalige Treffen sind empfehlenswert. • Bereiten Sie eine freiwillig auszufüllende „Mieterselbstauskunft“ schriftlich vor. Ob und welche Angaben gemacht werden, erleichtert deutlich Ihre Auswahl. Vertrauen Sie letztendlich auch Ihrem Bauchgefühl. • Überprüfen Sie angegebene Daten und Fakten, sofern es Ihnen möglich ist bzw. Sie nicht gegen den Datenschutz verstoßen. • Eine weitere Absicherung kann ein Telefonat mit dem VorVermieter sein, um mehr über den Interessenten als Mieter zu erfahren. • Machen Sie vor dem Einzug des Mieters Fotos, erstellen Sie eine detaillierte Inventarliste und verlangen Sie eine Kaution. • Vermieten Sie nur auf Basis eines schriftlichen und von beiden Vertragspartnern zu unterzeichnenden Mietvertrages (mit fachlicher Hilfe selbst erstellt oder in Auftrag gegeben). • Bonitätsabfragen beim KSV 1870 sind ebenfalls möglich, z. B. über den ÖHGB Salzburg. DIE WICHTIGSTE EMPFEHLUNG: Vermieten Sie nie ohne Beratung! Die (rechtliche) Unwissenheit schützt nicht vor Strafe oder Schaden. Für Fragen steht Ihnen der ÖHGB Salzburg gerne beratend zur Seite.
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