VAN DER STEEG - Overijssel Bouwt en Ontwikkelt 2023

VAN DER STEEG

ANNE EN BEREND JAN VAN DER STEEG

“Onzekere tijden, rotsvast vertrouwen”

Tijdens de eindejaarsbijeenkomst gaf Berend Jan van der Steeg een toespraak waarbij hij het personeel toesprak met de gevleugelde woorden: “Het zijn onzekere tijden, maar we hebben rotsvast vertrouwen in de toekomst.” Een opmerking die niet zomaar gekozen is: hij past precies in de visie en denkwijze van het familiebedrijf en sluit naadloos aan bij het huidige tijdsbeeld.

Betrokken sinds 1917

Het bouwbedrijf uit Genemuiden werd in 1917 opgericht door Hendrik-Jan van der Steeg, de overgrootvader van Berend Jan. Inmiddels ruim honderd jaar later runt hij samen met zijn zus Anne van der Steeg de zaken, waarbij vader Ben van der Steeg regelmatig liefkozend over de schouders meekijkt.

Wat ooit begon als een timmerbedrijf is inmiddels uitgegroeid tot een volwaardig bouwbedrijf dat stevig aan de weg timmert in de regio. Het werkgebied bestaat uit ongeveer een uur rijden vanaf de thuisbasis in Genemuiden.

Impressie van het nieuw kantoor

Nieuw kantoorpand

In datzelfde Genemuiden verreist momenteel ook het nieuwe kantoorpand van het bouwbedrijf. Een belangrijke stap richting de toekomst zo vertelt Berend Jan. “We kwamen op meerdere plekken ruimte tekort. Andere locaties en verbouwen was eigenlijk geen optie. Eigenlijk willen we hier ook niet weg, want het is een prachtige plek met uitzicht over het Zwarte Water, het pontje, het vogeleiland en het centrum van Genemuiden. Dus toen was de keuze snel gemaakt om hier te gaan uitbreiden. Omdat we huizen bouwen, is er voor een huiselijke uitstraling gekozen, waarbij het pand qua vorm straks een link legt naar de woningbouw door het schuine dak en de tijdloze kleuren.”

“Praktisch en toekomstbestendig pand”

Bij Van der Steeg houden ze van mooie gebouwen en dus moest ook hun eigen pand een stukje Genemuiden worden waar iedereen trots op kan zijn. Daarnaast voorziet het nieuwe pand in allerlei behoeften zoals meer ruimte voor de timmerfabriek, een grotere kantoorruimte en een multifunctionele ruimte voor het organiseren van bijeenkomsten voor het personeel, kopersavonden en het ontvangen van relaties. Anne van der Steeg: “Het pand

27 zorgappartementen Stationskwartier Kampen

is straks gasloos en er worden (duurzame) materialen gebruikt die we ook in de woningbouw toepassen, zoals de keramische gevelbekleding van het gedeelte bovenop de nieuwe hal, een link naar de gemetselde gevels bij woningbouw. Alles is dus bewust gekozen en afgewogen, zodat het praktisch én toekomstbestendig is. We hopen dan ook de zomerborrel van 2023 op het nieuwe dakterras te kunnen houden. Dat is het doel en we liggen mooi op schema.”

Woningbouwontwikkelaars

Ontwikkelende bouwer Van der Steeg is gevestigd in Overijssel en heeft dan ook een sterke binding met de regio. Sinds een aantal jaar werkt het bouwbedrijf intensief samen met gebieds- en vastgoedontwikkelaar Van Wonen uit Zwolle, waarvoor momenteel een woningbouwproject van 86 woningen in Stadshagen wordt gerealiseerd. Berend Jan van der Steeg: “Het zijn onzekere tijden, maar wij hebben rotsvast vertrouwen in onszelf, onze medewerkers, partners en klanten. Dat vertrouwen komt onder meer voort uit het feit dat we heel selectief zijn bij het kiezen van partijen waarmee we samenwerken. Alleen als het goed aansluit bij onze eigen waarden en normen. Wij werken heel veel op basis van vertrouwen en gaan ook echt de relatie aan met onze opdrachtgevers. Op basis van de ervaringen met Van Wonen is onze ambitie zeker om die samenwerking in de toekomst voort te zetten. Het bevalt van beide kanten heel goed en past ook prima in verhouding tot hetgeen wij als bedrijf zelf ontwikkelen en wat we voor opdrachtgevers als Van Wonen doen.”

Zorg in Genemuiden

Berend Jan baseert dat vertrouwen niet alleen op de kansen die er in de toekomst liggen met woningbouwontwikkelaars, maar ook op relaties in de zorg die het bedrijf heeft. Eén daarvan zijn de zorginstellingen in Genemuiden. “Zorgvastgoed is een zeer belangrijke pijler in ons bedrijf. Niet alleen omdat het geld oplevert, maar vooral omdat wij als geen ander weten hoe belangrijk het is dat de huisvesting voor zorgbehoevenden goed geregeld is. De vergrijzing gaat maar door, dus er zijn heel veel nieuwe woonvormen nodig waar zo efficiënt mogelijk zorg verleend kan worden. Met het zorgconcept in Genemuiden willen we dan ook graag laten zien dat door goede samenwerking en een goed concept er veel mogelijk is, want er is in heel veel plaatsen behoefte aan geschikte woonruimten voor mensen die extra zorg nodig hebben.”

“We gaan ons in de toekomst meer richten op nieuwe bouwconcepten”

61 woningen Breezicht Stadshagen

Naast de huidige werkzaamheden voor andere ontwikkelaars en woningbouwcorporaties, de zorgvastgoedprojecten en projecten voortkomend uit eigen ontwikkeling richt Van der Steeg zich de komende tijd op een vrij nieuw segment in de markt: biobased en circulaire bouwconcepten. Anne van der Steeg: “We moeten heel hard aan de slag om vanuit Nederlandse en Europese klimaatdoelen concepten te bedenken die zo min mogelijk belasting voor het milieu met zich meebrengen. Daarvoor gaan we met andere partijen onze handen ineenslaan. Dat staat nog wel in de kinderschoenen.

Meer doen met dit soort bouwconcepten is nog een stip op onze horizon. We zitten al sinds de Tweede Wereldoorlog in de woningbouw, dus we weten wat we doen. En dat komt ook heel goed van pas als het gaat om bouwen vanuit een concept. De plannen hiervoor worden de komende tijd uitgewerkt en deze zullen in de komende jaren meer en meer terugkomen in onze bouw- en ontwikkelactiviteiten.”

Ambities

Een uitspraak van de Hoge Raad eind 2021 – beter bekend als het Didam-arrest - heeft gezorgd voor een nieuwe manier van werken én biedt tegelijkertijd kansen om nieuwe markten aan te boren. Berend Jan van der Steeg is ervan overtuigd dat Van der Steeg dankzij haar ‘zachte competities’ daarin goed voor de dag gaat komen. “Wij zijn van vele markten thuis, hebben veel in eigen huis en staan voor excellente kwaliteit. Daarnaast kunnen wij en onze mensen ons heel goed verplaatsen in de huurders en kopers van woningen, omdat wij dagelijks met deze mensen in gesprek zijn. Daardoor zijn wij niet alleen financieel gedreven, maar kunnen we juist ook de maatschappelijke impact op waarde schatten. Woningbouw is geen zakelijke activiteit, het gaat om duurzaamheid, bewonerstevredenheid en de emoties die komen kijken bij het kiezen van een nieuwe plek om te wonen.”

Geen personeelstekorten

“En tot slot is de aanwas van jonge talentvolle medewerkers gegarandeerd doordat we hier de Opleidingsvereniging Genemuiden (OVG) hebben. Deze is dertig jaar geleden door een aantal bouwbedrijven hier in Genemuiden opgericht. Dat was een hele slimme stap, want we halen daar ieder jaar wel één of twee nieuwe medewerkers uit. Zodoende kunnen wij ook altijd onze (groei)ambities halen. Zonder goed gekwalificeerd personeel is dat niet mogelijk. We hebben een mooie groep mensen, weinig verloop, bijna nooit personeelstekorten en ook de structuur van het bedrijf is prima in orde. We zijn een gezond bedrijf met gezonde ambities en tevreden eigenaren die als vierde generatie met veel vertrouwen en plezier naar de toekomst kijken.”