FAMILIEBEDRIJF MATEBOER - Overijssel Bouwt en Ontwikkelt 2023

FAMILIEBEDRIJF MATEBOER

MARTIJN ROOSIEN EN ROLAND DE WIT

“Daadkracht door Aandacht”

De Mateboer Groep is een echt familiebedrijf dat bestaat uit drie werkmaatschappijen: bouw, projectontwikkeling en milieutechniek, met als thuisbasis Kampen. Wat bij de oprichting in 1936 nog een civiel bedrijf was, is nu uitgegroeid tot een middelgrote speler in de woningbouwmarkt. Tijdens de afgelopen kerstborrel heeft het bedrijf haar nieuwe visie: gelanceerd. Centraal daarbinnen staat de pay-off: ‘Daadkracht door Aandacht’.

De nieuwe visie is onderverdeeld in drie pijlers: goed voor elkaar, duurzame kwaliteit en slim samenwerken. Algemeen directeur Roland de Wit legt uit wat dit concreet betekent: “We willen werken vanuit eenieder zijn krachten en talenten, waarbij plezier in het werk en met elkaar, voorop staat en we goed voor onze omgeving zorgen. En dat gaan we naast ons basisprincipe dat we altijd de hoogste kwaliteit willen leveren verder uitdragen via onze pay-off ‘Daadkracht door Aandacht’ waarmee we duurzaamheid een nog belangrijkere plek geven in onze organisatie. Ik vind dat wij als bedrijf de verantwoordelijkheid hebben om een wereld achter te laten die geen negatieve impact heeft op anderen.”

Biobased bouwen

Die visie heeft nogal wat gevolgen voor de werkwijze en de bouwprojecten waaraan Mateboer meewerkt. Zo verplicht het bedrijf zichzelf om te werken met materialen die geen schade aanbrengen op andere vlakken of producten creëren die nu of in de toekomst schadelijk kunnen zijn. De Wit: “De stip op de horizon daarbij is dat we volledig over willen gaan op biobased bouwen. Dat is een flinke ambitie en nu nog niet realiseerbaar, maar daar ligt in al onze plannen wel nadrukkelijk de focus op.”

In Emmeloord bouwt Mateboer in samenwerking met Mercatus 41 appartementen op de Paardenmarkt. Tijdens zonsondergang ontstaan de mooiste beelden.

“De menselijke maat is bij Mateboer heel belangrijk”

Mateboer richt zich in haar werkzaamheden met name op ketenprojecten. Daarbij wordt nadrukkelijk de samenwerking gezocht met woningbouwcorporaties en vanuit de ontwikkelingstak van Mateboer op nieuwbouwprojecten. Commercieel manager Martijn Roosien: “De menselijke maat is bij ons heel belangrijk. We gaan gesprekken met corporaties, gemeenten en ontwikkelaars niet aan met de gedachten dat we een project willen scoren. Ik ga wél op mijn gevoel af en beoordeel of er een lange termijn samenwerking mogelijk is. Laagdrempelig, korte lijnen. Het familiare wat we hier bij Mateboer ook gewend zijn: samen met elkaar mooie dingen realiseren.”

Ketensamenwerking

Eén van de belangrijkste groeiambities van de Mateboer Groep ligt in het uitbouwen van het aantal ketensamenwerkingen. Er zijn momenteel al meerdere van dat soort samenwerkingsverbanden opgezet, maar als het aan Roosien ligt, wordt dat aantal de komende tijd (flink) uitgebreid. “Als je het over een ultieme samenwerking hebt, dan heb je het over ketensamenwerking. In feite gooi je je hele hebben en houden op tafel waarbij er aan de voorkant duidelijke afspraken worden gemaakt. Wij merken dat het heel goed werkt, zowel voor ons als voor de woningbouwcorporaties. Zij kunnen langdurig plannen, wij kunnen op tijd leveren en qua kosten komen beide partijen nooit voor verrassingen. En dat past perfect in onze visie om open en transparant te werk te gaan.”

Mede dankzij de ketensamenwerkingen kan Mateboer daarom vrij gemakkelijk grotere projecten aan. “We zijn een partij waar je ook echt wat neer kan leggen. Niet te klein, maar ook niet te groot waardoor het fijn is om met ons samente werken. Als wij de kans krijgen, dan pakken we die kans ook met beide handen aan”, aldus Roosien.

Bij het project De 3Vaert in Dedemsvaart slaan alle werkmaatschappijen van Mateboer de handen ineen. Mateboer Projectontwikkeling is verantwoordelijk voor de ontwikkeling, Milieutechniek zorgt dat er gewerkt kan worden op veilige grond en de Bouw mag het geheel neerzetten.

Milieutechniek

De drie BV’s waaruit de Mateboer Groep bestaat, zijn qua marktpositionering middelgroot. Dat geldt voor zowel de bouwafdeling, de ontwikkelingsafdeling en de afdeling Milieutechniek. Voor die laatste geldt dat het predicaat middelgroot eigenlijk pas recentelijk opgeplakt mag worden. En het zou zomaar kunnen dat met de huidige groei van die BV dat het de andere twee bedrijvenonderdelen binnenkort gaat overtreffen. De Wit: “Je ziet bij de bouw dat het realiseren van projecten tot honderd woningen prima bij ons past, bij Ontwikkeling kopen we ook locaties aan die zich in die orde van grote bevinden en bij Milieutechniek is dat wat moeilijker te plaatsen omdat dat bestaat uit een adviesbureau en een saneringsafdeling. Onze milieu-adviestak behoort tot de grotere in Nederland. We hebben hier maar liefst vijftig adviseurs die continu aan het werk zijn. Daar werken we ook voor grote landelijke partijen als KPN, Allinq, Volker Wessels en Delta Fibre.”

Berkpark

Door al die ontwikkelingen bestaat het gevaar dat je als bedrijf je roots uit het oog verliest, maar dat is bij Mateboer absoluut niet het geval. Roosien: “Het is een familiebedrijf waar de kernwaarden als een paal boven water blijven staan. Sterker nog: We lopen gevoelsmatig nog net iets harder voor elkaar en de klant dan bij het gemiddelde bouwbedrijf. Het project Berkpark in Kampen omvat alles wat Mateboer wil zijn: een maatschappelijke partner die geeft om de omgeving en daarbinnen een divers woningaanbod realiseert bestaande uit sociale woningen, appartementen en koopwoningen. Gebouwd op een prachtige locatie langs de IJssel in Kampen, de bakermat van Mateboer.”

“Woontorens Kampen was eerste volledig integrale project” De Wit vult aan: “Dit is het eerste project waar we integraal alle BV’s ingezet hebben. Zelfs het inmiddels verkochte civiele technische onderdeel van ons bedrijf heeft nog aan Berkpark meegewerkt. Civiel heeft dat gebied samen met Milieutechniek bouwrijp gemaakt, onderzocht en gesaneerd, waarna Ontwikkeling en Bouw het verder heeft opgepakt. Dat was altijd al het ideale plaatje van ons en de vorige directeuren: een project dat door alle BV’s integraal worden opgepakt en dat is daar voor het eerst ook echt gelukt. Dus dat is echt superleuk. Een project waar ik mooie herinneringen aan heb en met gepaste trots naar kijk.”

Bewonersparticipatie

Berkpark mag dan het allereerste integrale project zijn, maar inmiddels worden er met enige regelmaat trajecten afgerond waaraan alle drie de bedrijfsonderdelen meewerken. De switch naar een integrale ketenaanpak, zowel intern als extern geeft het bedrijf de kans om zich ook op andere terreinen verder te ontwikkelen. Eén van de focussen voortkomend uit de toekomstvisie ‘Daadkracht door aandacht’ is bewonersparticipatie. Een manier van werken die past bij Mateboer, de corporaties waarmee wordt samenwerkt en bij de wijken die het Overijsselse bedrijf mag bouwen. “Om een voorbeeld te geven. We zijn nu met een project bezig, toevallig ook in Kampen, en daarbij nemen we de omwonende mee in het gehele proces van ontwikkeling tot realisatie. Die bewonersparticipatie vinden wij enorm belangrijk, want we willen een duurzame bijdragen leveren aan onze leefomgeving. Dat betekent dat de woningen die gerealiseerd worden door Mateboer nooit dertien in een dozijn zijn.”

Stichting Onésimus

Daarnaast heeft Mateboer ongeveer vijftien jaar geleden de ‘Stichting Onésimus’ opgericht. Tien procent van het rendement voor belasting dat behaald wordt binnen de Mateboer Groep, wordt in dat fonds gestort. De Wit: “Dat geld wordt gebruikt om projecten te ondersteunen die kansarme mensen helpen. Dit fonds is door de vorige directie opgericht om een deel van het verdiende geld op een sociale manier terug te laten vloeien in de maatschappij, een gedachte die echt bij een familiebedrijf past, en daar zijn we best trots op.”

In Zwolle voert Mateboer in samenwerking met SWZ werkzaamheden uit aan 280 woningen aan de Palestrinalaan. Eén van de vele werkzaamheden die hier worden uitgevoerd is het vervangen van onoverzichtelijke garageboxen door bergingen, waarbij de overzichtelijkheid en het gevoel van veiligheid verbeterd wordt.