Verkaufsdokumentation alte Bremgartenstrasse in Berikon

Bauland auf dem Mutschellen Berikon – alte Bremgartenstrasse 26

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Š RE/MAX – Wohneigentum ist eine Herzensangelegenheit

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Gemeinde

Herzlich willkommen in Berikon Berikon ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Bremgarten, der zum Kanton Aargau gehört. Sie liegt unmittelbar südlich der Mutschellen-Passhöhe, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich.

Aktuell leben in Berikon rund 4546 Einwohnerinnen und Einwohner auf einer Gemeindefläche von 538 Hektaren, wovon 173 Hektaren bewaldet sind. Der höchste Punkt befindet sich auf 670 Metern im Gebiet Allmend an der östlichen Gemeindegrenze, der tiefste auf 522 Metern in der Schlossmatt an der südlichen Gemeindegrenze.

Der momentane Gemeindesteuerfuss beträgt 92 Prozent, der kantonale Steuerfuss 109 Prozent.

Bildung Das schulische Angebot in Berikon reicht von der Kindergarten- über die Primar- bis zur Oberstufe.

Die kleineren Kinder werden in vier verschiedene Kindergärten aufgeteilt. Die etwas älteren besuchen ein Primarschulhaus.

Der Verein Kinderbetreuung in Mutschellen bietet Kindern aller Altersklassen Tagesstrukturen an. Für die Primar- und Oberstufenschüler steht ein Mittagstisch bereit. Für kleinere Kinder gibt es in Berikon ausserdem eine Kinderkrippe, eine Spielgruppe und eine Tagesfamilie.

Im aargauischen Schulsystem sind elf obligatorische Schuljahre vorgeschrieben. Nach der 6. Primarklasse erfolgt der Übertritt in die Oberstufentypen Real-, Sekundar- oder Bezirksschule. Diese werden durch den Gemeindeverband von Berikon, Oberwil-Lieli, Rudolfstetten-Friedlisberg und Widen in der zentral gelegenen Kreisschule Mutschellen geführt.

Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Wohlen. Berufsschulen gibt es ebenfalls im benachbarten Wohlen oder alternativ in Baden.

Leben und Einkaufen Bei alltäglichen Einkäufen profitieren die Einwohnerinnen und Einwohner vom breiten Angebot mit einem Coop, Migros, Denner und einem Volg. Eine Bäckerei liefert überdies täglich frisches Brot, und Fleischliebhaber bedienen sich in der Dorfmetzgerei. Fürs kulinarische Vergnügen stehen verschiedene Restaurants und Gasthöfe zur Wahl.

Um das gesundheitliche Wohl sind mehrere Ärzte und Zahnärzte besorgt, die sich in Berikon niedergelassen haben. In den umliegenden Gemeinden finden sich Apotheken und weitere gesundheitliche Einrichtungen.

Ob Sport, Kunst, Natur oder Musik – auch das Beriker Vereinsangebot ist gross und lädt zu einer aktiven und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

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Verkehr Die von Berikon aus nächsten Autobahneinfahrten liegen in Urdorf-Süd und Oberwil-Lieli und führen auf die West-Umfahrung Zürich. Das Dorf ist an die Postautolinie 320 angeschlossen, welche die Gemeinde mit Baden verbindet. Im Dorf befindet sich zudem der Bahnhof Berikon-Widen, wo die Bremgarten-Dietikon-Bahn schnell zwischen den beiden Orten verbindet.

Distanzen Öffentlicher Verkehr 450 Einkaufsmöglichkeiten 450 Post 450 Bank 450 Autobahnanschluss 7000

Textquellle: www.berikon.ch | www.wikipedia.ch

Meter Meter Meter Meter Meter

Kindergarten 200 Meter Primarschule 1000 Meter Oberstufen 300 Meter Kantonsschule Ausserorts

Objekt / Grundstück

Wir verkaufen an einer bevorzugten Wohnlage in der steuergünstigen Mutschellen-Gemeinde Berikon eine Parzelle von 2008 m2. Die auf dem Areal stehende Liegenschaft aus dem Jahre 1968 wurde ursprünglich als Wohn- und Gewerbehaus genutzt. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohnquartier und eignet sich hervorragend für die Überbauung mit einem Mehrfamilienhaus. Schulen, ÖV und Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Parzelle 146 Grundstück 2008 m2 Bauzone W2 Ausnützungsziffer 0.4 Grundbuchauszug Gemeinde: Berikon, Grundstück-Nr. 146, E-GRID: CH 54501 57879 36, Dominierte Grundstücke: –, Adresse: alte Bremgartenstrasse 26, Mutschälle, Alte Bremgartenstrasse, Plan-Nr.: 5, Fläche: 2‘008 m2, Kulturart: Gartenanlage, 2‘008 m2, Gebäude: Wohnhaus mit Schneideratelier, Vers.-Nr. 368, 0 m2

Verkaufspreis

Auf Anfrage (Mindestpreis CHF 1 950 000)

Adresse

alte Bremgartenstrasse 26 8965 Berikon

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Verkauf

Verkaufspreis

Auf Anfrage (Mindestpreis CHF 1 950 000), zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentumsübertragung

Nach Vereinbarung

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Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.

Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Bei Fragen stehen Ihnen Herr Patrick Gehr und Frau Claudia Vögeli von der Filiale Baden zur Verfügung.

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