Einfamilienhaus in Guttannen

Ausgangspunkt Hochgebirgswelt Oberdorf 316, 3864 Guttannen

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Ihr neues Zuhause.

Gemeinde Guttannen Das Dorf Guttannen liegt im Oberhasli an der Grimselpassstrasse auf 1057 m ü. M. Es besteht aus eng zusammengerückten Häusern, da das Bauland durch nahe Lawinenzüge und Überflutungsgefahr stark begrenzt ist. Mit über 200 Quadratkilometern gehört Guttannen flächenmässig zu den grössten Gemeinden des Kantons Bern. Jedoch ist nur ein sehr kleiner Teil davon, knapp 10 %, land- oder forstwirtschaftlich nutzbar. Die ausgedehnten Gletscher, Firnen und Felsen werfen zwar keinen messbaren Ertrag ab, sind aber für die Talbewohner ein Stück Heimat und deshalb von hohem ideellem Wert.

Mit rund 320 Einwohnern im Sommerhalbjahr und 300 Einwohnern im Winterhalbjahr ist Guttannen bevölkerungsmässig eine sehr kleine Gemeinde.

Bildung Seit August 2012 werden in Guttannen rund 20 Primarschüler vom 1. bis 6. Schuljahr in einer Klasse unterrichtet. Die Realschüler vom 7. bis 9. Schuljahr besuchen den Unterricht in Innertkirchen; die Sekundarschüler fahren nach Meiringen.

Im Schulhaus Boden wurden bis 1971 Kinder unterrichtet.

Später diente die Schulanlage als Kindergarten, der aber auf Ende des Schuljahres 2012/2013 geschlossen wurde. Für die Kinder wird nun eine entsprechende Ausbildungsstätte in Innertkirchen angeboten.

Leben und Einkaufen Trotz Naturgefahren und zeitweiliger Abgeschiedenheit sind die Einwohner von Guttannen froh, in den Bergen zu leben.

Wer hier aufgewachsen und im Tal verwurzelt ist, kommt nach Lehr- und Wanderjahren immer wieder gerne zurück.

Die Lebensqualität wird geschätzt und ist keinesfalls geringer als andernorts. Im Gegenteil: Viele Feriengäste fahren weite Strecken und geben Geld aus für etwas, das die Einwohner von Guttannen jeden Tag vor der Haustüre haben.

Gemeinde Meiringen gilt als Dreh- und Angelpunkt und dient nicht nur als Begegnungsort, sondern auch als Einkaufszentrale. Zudem bietet es die üblichen Dienstleistungen für das tägliche Leben. Von Meiringen aus gelangt man hoch in das wunderschöne Hasliberg-Skigebiet.

Verkehr Die Gemeinde Guttannen reicht vom Talgrund im Dorfbereich in einem grossen Bogen über Handeck, Grimsel Hospiz, die Grimselseen, Ober- und Unteraargletscher bis zu Schreckhorn, Lauteraarhorn und Finsteraarhorn. Die Aare entspringt den Gletschern auf dem Gemeindegebiet. Zur Stromgewinnung wird das Wasser aus den vier Stauseen Oberaarsee, Grimselsee, Räterichsbodensee und Gelmersee genutzt.

Ab Guttannen steigt die Grimsel-Passstrasse durch immer enger werdende Schluchten von wilder Schönheit weiter an.

Hydroelektrische Kraftwerksanlagen, Hochspannungsleitungen und hohe Staumauern prägen das Landschaftsbild der Grimsel-Nordseite.

Von Handeck fährt die Gelmerbahn zum malerischen Gelmersee, der Ausgangspunkt für eine zweistündige Rundwanderung um den Stausee ist. Mit 106 % (!) Steigung ist die Gelmerbahn die steilste Standseilbahn der Welt und wurde einst für den Bau des Stausees errichtet. Eine zweite Bahn, die Luftseilbahn von Handeck, die zu Gerstenegg beim Räterichsbodensee fährt, ist während der Wintersperre der Passstrasse für das Kraftwerk, aber auch für Skitourenfahrer in Betrieb. www.guttannen.ch

Objekt Wann und wo sind Sie zum letzten Mal in den Genuss absoluter Stille gekommen? Wir haben sie erlebt: hier oben in Guttannen, im schönen Berner Oberland, während der Aufnahmen für die Dokumentation dieser Immobilie, die in einer Landwirtschaftszone liegt. Hier betreibt im Winter die Gemeinde den Skilift, nur ein paar Meter ausserhalb des Dorfes ist eine Langlaufloipe angelegt. Den Begriff «Nebel» kennen die Menschen hier oben vor allem vom Hörensagen ...

Bald wird der Ort nationale Bedeutung erlangen, denn zwischen lnnertkirchen und Oberwald wird eine neue, 22 Kilometer lange Bahnstrecke realisiert.

Zudem muss im Rahmen des «strategischen Netzes 2025» das Übertragungsnetz dringend modernisiert und ausgebaut werden. Parallel zur Bahnstrecke werden deshalb im Tunnel sechs 380-kV-Leitungen verlegt. Mehr Information dazu finden Sie unter www.grimseltunnel.ch. Eine der positiven Auswirkungen der Bahnstrecke: Die Einwohner des Haslitals sind innerhalb von wenigen Minuten im Goms zum Langlaufen.

Mitten im Dorfkern von Guttannen steht das Haus Oberdorf 316. Eine doppelstöckige Wohnung in diesem dreigeschossigen Objekt steht zum Verkauf. In die Wohnung gelangt man über zwei Treppen, eine davon führt über einen Zwischenboden. Dort befinden sich bereits die ersten Einbauschränke. Erwähnenswert hier sind zudem die grosse Heizung und die Waschküche sowie die Eingangstüre auf der Ebene im Erdgeschoss.

Der gesamte Hausteil inkl. der Zentralheizung wurde im Jahr 2000 komplett renoviert. In der gemütlichen Stube mit direktem Zugang zur Küche steht ein Holzofen, der eine ideale Wärmequelle für die Zwischensaison abgibt. Die Küche ist mit allen nötigen Geräten sehr praktisch eingerichtet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ausgestattet mit dem ursprünglichen Riemenboden aus den 50er-Jahren. Genau wie im Wohnzimmer und in der Küche sind die Decken mit Sichtbalken und Abrieb versehen, was ein besonders heimeliges Ambiente herzaubert. Auf dieser Etage sind weitere Einbauschränke vorhanden. Alle Fenster sind im Winter mit einhängbaren Vorfenstern versehen.

Im Ortsteil «Sunnsiite/Sagen» direkt bei einer wichtigen Wander- und Veloweg-Kreuzung (Punkt Guttannen, 1053 m) steht die zum Objekt gehörende ehemalige Zimmerei. Die Fräse und die Hobelmaschine stehen immer noch im grosszügigen Raum des doppelstöckigen Gebäudes und sind einsatzbereit. Ein Selfmade-Künstler findet hier oben ein Eldorado als zweites Zuhause. Zum Paket gehören Parzellen, wie sie im Anhang beschrieben sind.

© RE/MAX – Wohneigentum ist eine Herzensangelegenheit

Überblick Hauptnutzfläche

Nebennutzfläche

Erdgeschoss Heizung / Waschküche Eingang / Treppenhaus

10.5 m2

1. Obergeschoss Wohnen Küche Bad / WC Gang / Treppe

14.5 9.0 2.5 10.0

m2 m2 m 2 m2

2. Obergeschoss Eltern Zimmer 1 Zimmer 2 Gang / Treppe

14.5 7.5 4.0 10.0

m2 m2 m2 m2

Total

82.5 m2

Baujahr Heizung Grundbuchauszug

1950 Ölheizung, Wäremverteilung über Radiatoren Gemeinde: 782 Grundstück-Nr.: 283 Grundstückart: Liegenschaft E-GRID: CH23461 23521 56 Fläche: 53 m2 aus Koordinaten berechnete Fläche, definitiv anerkanntes Vermessungswerk Plan-Nr.: 2142 Lagebezeichnung: Guttannen-Schattsiiten, Lengenrain

23.0 m2

Verkaufspreis Hausanteil

CHF 250 000

Adresse

Oberdorf 316, 3864 Guttannen

23.0 m2

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Distanzen Ă–ffentlicher Verkehr

100 Meter

EinkaufsmĂśglichkeiten

200 Meter

Post

200 Meter

Kindergarten Innertkirchen Unter- und Mittelstufe

250 Meter

d 360° Bil n! e Hier klick

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1. Obergeschoss

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Wohnen KĂźche Bad / WC Gang / Treppe

14.5 9.0 2.5 10.0

m2 m2 m 2 m2

2. Obergeschoss

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Eltern Zimmer 1 Zimmer 2 Gang / Treppe

14.5 7.5 4.0 10.0

m2 m2 m2 m2

Erdgeschoss

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Heizung / WaschkĂźche Eingang / Treppenhaus

23.0 m2 10.5 m2

Verkauf CHF 250 000

Verkaufspreis

zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentumsübertragung

Nach Vereinbarung

Anfragen/Angebot/ Besichtigungen

RE/MAX Koller Homes Kurt Koller Bahnhofplatz 7 CH-5400 Baden

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.

Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

T 056 200 90 04 M 079 887 20 32 kurt.koller@remax.ch remax-baden.ch

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