Política de
Vivienda ¿CUÁLES SON LOS OBJETIVOS DE LA POLÍTICA? • Contribuir al bienestar y calidad de vida de los trabajadores de RCN Radio y de sus familias mediante préstamos favorables y con intereses bajos para la adquisición de vivienda. • Esta política establece también los requisitos y condiciones necesarias que se deben cumplir para ser beneficiarios de estos préstamos.
¿PARA QUÉ SE PUEDE PRESTAR? Para el otorgamiento de estos préstamos se tendrá en cuenta el fin específico al cual destinará el trabajador el préstamo: • Calamidad doméstica ocasionada por catástrofe natural • Adquisición de vivienda nueva o usada • Construcción de vivienda en lote propio o del cónyuge • Reparaciones necesarias de la vivienda • Cambio de vivienda por una mejor • Pago de impuestos de valorización • Cancelación o liberación de gravamen de cartera hipotecaria con entidades financiera.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA ESTOS PRÉSTAMOS? • Ser trabajador de RCN Radio • Tener mínimo 4 años de servicios continuos en RCN Radio o 6 discontinuos en empresas de la Organización Ardila Lülle. • Tener la capacidad de pago, de acuerdo al nivel de endeudamiento, previo estudio.
Política de
Vivienda ¿CUÁL ES LA PRELACIÓN EN LA ASIGNACIÓN DE LOS PRÉSTAMOS? Los préstamos se realizarán en el siguiente orden: • Calamidad doméstica ocasionada por catástrofe natural
Por tipo de solicitud • Adquisición de vivienda nueva o usada • Construcción de vivienda en lote propio o del cónyuge • Reparaciones necesarias de la vivienda • Cambio de vivienda por una mejor • Pago de impuestos de valorización • Cancelación o liberación de gravamen de cartera hipotecaria con entidades financieras
Por estado civil • Casado o unión libre con hijos • Viuda (o), Soltero (a) con hijos • Soltero
Por salario • De menor a mayor ingreso
Por antigüedad • De más a menos años laborados
Por ahorro • Programado en tiempo y dinero
Política de
Vivienda ¿QUÉ CONDICIONES DEBO CUMPLIR DE ACUERDO AL TIPO DE SOLICITUD? • Adquisición de vivienda nueva o usada: Ni el trabajador ni el cónyuge o compañero (a) tengan casa propia y adjuntar promesa de compraventa. • Construcción de vivienda en lote propio del o la cónyuge: Acreditar la propiedad del lote. • Reparaciones necesarias de la vivienda: Acreditar la necesidad de las mismas, el presupuesto de la obra y acreditar la propiedad de la vivienda. • Pago de impuestos de valorización: Acreditarlo con el documento respectivo. • Cancelación o liberación de gravamen de cartera hipotecaria con entidades financieras: Presentar estado de cuenta.
¿CUÁLES SON LOS PLAZOS Y CUOTAS DE AMORTIZACIÓN? Todo préstamo de vivienda deberá ser cubierto por el trabajador en un plazo máximo de 8 años de la siguiente manera: • 4% E.A • Cuotas mensuales • 50% de primas legales • 100% de cesantías anuales • Los intereses se liquidarán anualmente sobre saldos a 31 de diciembre • Se podrán hacer abonos a capital • Las cuotas mensuales se incrementarán en el mismo porcentaje de los futuros
Política de
Vivienda ¿DE QUÉ MANERA RESPALDO EL PRÉSTAMO, CUALES SON LAS GARANTÍAS? Todo préstamo de cuantía superior a 16 salarios mínimos legales deberá estar respaldado de la siguiente manera: • En caso de vivienda de interés social: Hipoteca abierta en primer grado a favor de la empresa y por el valor total del préstamo de un bien diferente al que está adquiriendo y pagaré el cual deberá ir firmado por dos (2) codeudores solidarios que trabajen en la empresa. • En todos los demás casos: Hipoteca abierta en primer grado a favor de la empresa y por el valor total del préstamo y pagaré el cual deberá ir firmado por dos (2) codeudores solidarios que trabajen en la empresa.
Los préstamos por valor de hasta 16 salarios mínimos legales serán garantizados con: • Pagaré el cual deberá ir firmado por dos (2) codeudores solidarios que trabajen en la empresa. Para todos los casos el trabajador deberá autorizar por escrito a la compañía para que ésta pueda efectuar las retenciones del salario, prestaciones legales y extralegales que se requiera para el pago de la obligación.