GEILO CHALET

GEILOCHALET-KIKUTSØRGEILO

06 KJØPESUM OMKOSTNINGEROG 10 GEILOCHALETMOUNTAIN 12 BELIGGENHET 16 VELKOMMEN NASJONALPARKLANDSBYENTIL 22 INGENTING OVERLATT TIL TILFELDIGHETENE 36 PLANTEGNING 41 SALGSOPPGAVETEKST 48 BYGGEMÅTELEVERANSEOG Innhold

128 /145 Hytte Eierseksjon FRITIDSDRØMMEN! Et sted å drømme seg til, høyt over hverdagens gjøremål P-ROM/BRA BOLIGTYPE EIERFORM

Totale kostnader 8 750 000,43Omkostninger(Pris)750,-(Dokumentavgift (2,5 % av tomteverdi kr. 1.750.000,-)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 45 092,- (Omkostninger totalt) 8 795 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. ogKjøpesumomkostninger Prisantydning 8.750.000,-6

Meglerprofil Ansvarlig megler Jannike Seljevoll Herleiksplass Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / tlf.Partner9797 51 PrivatMeglerenjannike@privatmegleren.no51Herleiksplass & Partnere Kyrkjevegen 21, 3580 Geilo 3580 Geilo tlf. 98 82 29 Herleiksplass26& Partnere AS Org. nr 923722629 Foto s.16-17, 18-19 og 21 Paul Arthur Lockhart Megler 7

GEILO CHALET8

CHALET - KIKUT SØR 9

Geilo Chalet - Kikut Sør

Her bygges din nye hyttedrøm - Et fristed for hele storfamilien, vennegjengen eller med din bedre halvdel. Et sted å lengte til, høyt over hverdagens gjøremål. Ingenting er overlatt til tilfeldighetene.Du vil bli herlig omfavnet av eksteriør- og interiørvalg som har en moderne chalet stil. En tidløs utforming hvor du får alt du ønsker deg av det moderne hyttelivet godt supplert av den tradisjonelle fjellkosen som ligger vårt hjerte så Godnært.takhøyde og store vindusflater i allrommet, lekker innredning og gode planløsninger er bare noe av det som yter hyttene Derettferdighet.innholdsrike chalet-hyttene har hovedinngang i første etasje. Her er det også en meget praktisk sportsbod som både har adkomst fra utsiden og fra entré. Du ønskes velkommen inn i entréen som har plass til garderobeløsning og videre inn i hallen. Etasjen rommer også to soverom, TV-stue/soverom som har egen utgang til terrasse, samt et lekkert bad med badstue. 10

I andre etasje finner du det flotte allrommet - selve hjertet i chaletene - her treffer utsikten deg fra det tidspunktet du setter foten inn i rommet. Det er en naturlig oppdeling med et flott kjøkken og god plass til spisestuen som innbyr til både hyggelig vennelag og gode stunder med familien. I stuedelen kan du synke godt ned i godstolen og lese ferdig favorittboken. Allrommet har også en lun peisovn som gir en god atmosfære. Hovedsoverommet med eget bad er også plassert i andre etasje. Chalet-hyttene har gode uteområder som snart vil bli favorittplassen på godværsdager. I tillegg til terrassen på første plan er det fra allrommet i andre etasje utgang til altan på fremsiden av hytten og terrasse på baksiden. I påskesolen, på en deilig sommerdag eller en fargerik høstdag er det bare å fyre opp i bålpannen utenfor hytten og la roen senke seg over din helt egen fritidsdrøm. Kan man egentlig ønske seg noe mer?

Beliggenhet

12

Velkommen til Geilo Chalet - Kikut Sør. Et solrikt og attraktivt naturområde hele året rundt - Vi tør faktisk love at du vil finne deg mer enn godt til rette. Kikut Sør ligger som en solfylt forlengelse av Kikut. Her kommer 4 nye lekre chalet-hytter med panoramautsikt til Hardangervidda og skurdalsvannet. Spenn på deg langrennskiene i hytteveggen og du har ski inn - ski ut til preparerte langrennsløyper. Her er det uendelige turmuligheter sommer som vinter. Det er tilpasset alle ferdighetsnivå og du kan kose deg med barna på kortere turer eller legge ut på lengre turer med deilig niste i sekken. Vi anbefaler også et besøk til Hakkesetstølen som ligger en kort skitur unna. En koselig fjellstue som er et yndet mål for en vaffelstopp i solveggen. Er du en eventyrer så finnes det uendelige muligheter for å tråkke egne spor og la deg forelske i magisk vinterlandskap. 5 minutters biltur til alpinbakken. Det planlegges etterhvert for skibuss fra Solhovda Sør og Kikut Sør til de flotte alpinanleggene på Kikut og AlpinanleggeneGeilo. byr på løyper der flere generasjoner sammen kan nyte herlige dager i bakken. Anlegget til SkiGeilo strekker seg på begge sider av Geilo og det går hyppige avganger med skibuss om man vil variere. Her finnes trygge brede bakker, morsomme barneområder, funslopes og parker. De frister også med hyggelige gode serveringsteder som har et bredt utvalg for de fleste smakspaletter. På Kikut finner du populære Kikut Mat & Vinstue, en lun tømmerstue, og et spisested med tradisjonell hytteatmosfære. Ta også turen innom nyåpnede Kikuttoppen Vinbar. Nyt utsikten over nasjonalparken supplert med unike viner fra hele verden. Det er ikke bare om vinteren og med ski på bena, Kikut og Geilo gir deg herlige opplevelser. Vår, sommer og høst er naturen like vakker og fotturer på sti og terreng er et yndet mål for mange. Ta med fiskestangen og prøv lykken eller ta et avkjølende bad i Omfjellvannene.deterandre utfordringer som trekker mer kan du sveve høyt i Geilo Zipline og Geilo Høydepark eller prøve deg på to hjul i terreng, downhill- løyper, pumptrack eller på familievennlig Geilosykkelvei.sentrum har alle fasiliteter som hoteller med spa, treningssenter, og bademuligheter. Her finner du også afterski og flere restauranter. Det byr også på et hyggelig sentrumsområde med flere butikker med et variert tilbud.

I hjertet av sentrum har man Geilo stasjon. I vintersesongen kan du enkelt ta toget til Geilo stasjon og Kikutbussen kjører opp til Kikut på torsdag og fredag, og ned igjen til Geilo stasjon på søndag.

13

14

15

Geilo Mulighetenes fjellrike. Foto: Paul Lockhard 16

17

Finn ditt skiparadis på Geilo. Her finner du alpinløyper som passer for alle, fra barn og nybegynnere til erfarne skientusiaster Geilo sentrum er omkranset av 21 heiser og 45 alpinløyper fra barneområder til terrengparker og svarte bakker. Du kan bruke samme skipass i alle heiser. Skibussen tar deg enkelt fra den ene siden av dalen til den andre slik at alle løyper er lett tilgjengelige. I bakkene er det ikke bare skiopplevelser som venter. Ta en pust i bakken og nyt et godt måltid på en av 8 spisesteder med hvert sitt unike konsept. Geilo og Hol Kommune er blant de beste områdene i Norge for langrennsski og har mer enn 500 kilometer preparerte løyper både i dalene og på fjellplatåene. Sesongen starter i oktober/november og varer helt til mai. De mest ivrige langrennsløperne kan gå på ski i de høyere fjellområdene helt til juni. Geilos langrennsløyper opprettholdes etter en høy standard gjennom hele vinteren. De er gratis å bruke og det finnes alt fra korte, flate områder for nybegynnere til mer utfordrende løyper langs fjelltoppene.

Opplev vinteren på magiske Geilo! Enten du vil oppleve fjellet med dampende hester i skumringen i slede, gi kroppen et realt sjokk med isbading eller prøve fiskelykken på isfiske har vi noe for deg! Geilo har et stort utvalg av restauranter som byr på mat og drikke i alle varianter. Fra de enkleste smakfulle måltider, til de deiligste menyer med tilhørende drikke. Du finner serveringssteder både i sentrum, i grendene, ved skibakkene og langs turstiene oppe på fjellet. Lokalmat har også lange tradisjoner her på Geilo og i Hol kommune og du finner et hyggelig uteliv med flere barer og puber.

Velkommen nasjonalparklandsbyentil

18

fjellets morsomste lekeplass masse spennende aktiviteter, for hele familien. Utfordre dine klatre- og balanseferdigheter i klatreparken, ta en 1100m lang zipline fra toppen av skibakken, spill frisbee-golf med venner, hopp på trampoliner, sett sykkelen i stolheisen og lek deg ned den 4 km lange flytstien. Med deilig matservering i ute-loungen i sommerkaféen kan barna løpe rundt og kose seg. Ungdommen og de voksne kan også utfordre seg i klatreparken, Best av alt, ta stolheisen opp og sykle ned den helt nye flytstiene! Geilo er på vei til å bli et sykkeleldorado og kan skilte med mange flotte sykkelmuligheter både for nybegynnere og entusiaster. Med base på Geilo har du hele sykkelregionen Hallingdal foran deg!

Været skifter fort på fjellet så det er godt å ha muligheten til å legge inn en innendørsaktivitet i planen for forutsigbarhet. Tilbud til de lekne barna som kan utfolde seg i lekeland, familien kan nyte tid sammen i svømmebassenget eller dere kan vekke konkurranseinstinktet på bowlingbanen. Sommersesongen er en fantastisk tid og byr på mange fine opplevelser for hele familien. Med Geilo som utgangspunkt har du tilgang til utallige spennende aktiviteter i storslått natur, både på høst, vinter, vår og sommer! Plasseringen midt imellom Oslo og Bergen gjør Geilo lett tilgjengelig for alle som ønsker en sommerhøyfjells-opplevelse. Her er aktiviteter for alle, enten du er på tur med familien, samboeren, venner eller foreldre. Hva med en ridetur i høyfjellet eller rafting på SommerparkenNumedalslågen?-

Ditt skiparadis

Det er kort vei til alpinanleggene som byr på løyper der flere generasjoner sammen kan nyte herlige dager i bakken. SkiGeilo kan også friste medhyggelige gode serveringsteder som har et bredt utvalg for de fleste smakspaletter

Spenn på deg langrennsskiene i hytteveggen og du har ski inn - ski ut til preparerte langrennsløyper. Kombiner det modere familielivet med ro og lange skiturer mens barna koser seg i bakken.

20

21

22

Geilo Chalet er komplette fritidsboliger med en tidløs utforming hvor du får alt du ønsker deg av det moderne hyttelivet Chalet-hyttene har uteområder med fantastisk utsikt, kombinert med nydelig terreng sommer som vinter. Her kan naturen virkelig nytes fra Tv-stuen,hytteveggen.somogså

Uttrykk og uteområder

kan benyttes som soverom, har utgang til terrasse som fører rett ut i terreng. Her har man også hjørnevinduer som gir deg en flott utsikt.

I andre etasje er det utgang til solfylt altan fra stuen. Nyt kaffekoppen, godt skjermet og med takoverheng som beskytter og samtidig gir chaletene et lunt uttrykk. Flott torv-tak og stavlaft dekor med solide bjelker gir en lun Inngangspartiethyttefølelse.

i chalet-hyttenes første etasje er skjermet for vind. Fra badstuen løper du enkelt ut her for et forfriskende snøbad.

Denne terrassen har direkte utgang fra chaletenes hovedplan. Solide bjelker fra takutheng forsterker den lune følelsen Jernvitrol farge ligger mellom grått og brunt. Den gir et naturlig uttrykk som viser seg forskjellig i forhold til lyset.

Terrassen på baksiden innbyr til herlige ettermiddagstimer hvor man kan invitere venner til afterski rundt bålpannen.

De store vindusflatene gir godt med lys til alle årstider og bringer deg nærmere naturen.

Stuen

Peisovnen gir lunhet og god varme på kalde vinterkvelder.

I stuedelen kan du synke godt ned i godstolen og lese ferdig favorittboken.

Enstavs oljet eikeparkett med lun undervarme er et eksklusivt, slitesterkt og behagelig valg.

25

Bad og kjøkken LEKRE Chalet-hytteneBAD har to bad. En suite bad i hovedetasjen Lekkert utført med stor dusjplass og kobberdusj Store lekre fliser på 120 bredde i dusjen og 90x90 på gulvet. 60x60 på øvrige gulvflater. Badet i første etasje har i tillegg badstue. 28

FlottKJØKKENmoderne Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer. Godt med både skap- og benkeplass.

Praktisk barløsning som gjør matlagingen ekstra sosial og hyggelig. Denne passer også ypperlig som frokostplass. Her kan du trylle frem de lekreste retter. Butikkene på Geilo har et rikt utvalg og du finner også gode lokale råvarer som lar deg bli kjent med tradisjoner fra Hallingdal.

Soverom

Late deilige morgener kan nytes her når morgensolen smiler inn og du våkner til en ny flott dag.

32

Chalet-hyttene har 3 gode soverom samt tv-stue som også fint kan benyttes til soverom/gjesterom. Hovedsoverommet i andre etasje har god takhøyde og en-suite bad.

33

På Geilo Chalet er naturen i fokus – dette gjenspeiler seg i hver etasje. Sobre og taktile overlater med innslag av farger hentet utenfra. Her får du kvalitetskjøkken og bad fra kjente merkevarer, utformet slik at de er like aktuelle nå som i fremtiden. God tur!

Geilo Chalet - Kikut Sør byr på luftig romfølelse og spektakulær utsikt mot Hardangervidda. De store vinduene skaper tilhørighet til naturen utenfor, samtidig som de danner et skille mellom den ville naturen og et lunt innemiljø. Geilo Chalet er et godt sted å være sammen med de som betyr mest. Det er lagt vekt på god flyt mellom rommene og de to etasjene. Første etasje har en effektiv planløsning med inngangsparti, soverom, bad, sportsbod og badstue. I annen etasje finner du stue, kjøkken, romslig spiseplass og soverom med bad. Fordelingen av rom i de to etasjene gjør det til en praktisk og funksjonell hytte med gode kvaliteter. Det er gode solforhold fra morgen til kveld og solen kan nytes fra opparbeidet uteareal med utgang fra begge etasjer.

Tine Marie Wear – Interiørarkitekt hos zinc 34

Zinc Geilo Chalet – Kikut Sør Zinc er en del av DARK Design Group, et av Nordens sterkeste arkitekt- og designfaglige miljøer. Vi er i 26 interiørarkitekter, møbeldesignere og grafiske designere med mennesket i fokus. Vi skaper helhetlige løsninger tilpasset folks hverdag, og setter funksjon først. Et godt konsept tar hensyn til alle aspekter ved et bygg – derfor jobber vi analytisk for å skape sanselige, funksjonelle og helhetlige rom.

35

Plantegning 36

Plantegning 37

38

39

40

Prosjekt hovedoppdrag Oppdragsansvarlig Herleiksplass & Partnere AS / Jannike Seljevoll Herleiksplass Selger/Utbygger Geilo Drømmehjem AS Byggeår 2022/2023 Forretningsfører Det vil ikke bli engasjert forretningsfører. Offentlige forhold Vei / Vann / Avløp Privat vinterbrøytet vei, offentlig vann og avløp. Eierne er solidarisk ansvarlig for vedlikehold av vei, vann og avløp Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar Reguleringsforhold Eiendommen er en del av detaljreguleringen for Solhovda Sør, PlanID: 620_6008 datert 02.06.2017 Formål: Fritidsbebyggelse - Frittliggende.

I tillegg vil det påløpe kostnader til strøm, forsikring og TV-/ internett-abonnement. Kostnader forbundet med dette er avhengig av den enkelte kundens valg/forbruk.

Kjøper plikter å betale et bidrag til Hol kommune for dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv, per dd. ca NOK 1 000 pr år. Oppgjør Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt

Eventuelleovertagelsesdato.vilkårknyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

41

Område er under utvikling og kjøper må påberegne at hele område bygges ut iht. gjeldende reguleringsplan. Energimerking Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. Sameiet Beskrivelse av sameiet Eiendommen vil bli organisert og eiet som et eierseksjonssameie med to seksjoner i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper vil få skjøte på sin egen seksjon. En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § Det25. legges ikke opp til fellesutgifter eller felles drift av eierseksjonssameie med unntak av evt. drift, brøyting og vedlikehold av vei. Økonomi Andre faste løpende kostnader ForEiendomsskatt:2022harHol kommunestyre vedtatt en skattesats på 3 Kommunalepromille. avgifter for 2022, Hol kommune : Fastledd vannforsyning: kr .2.766,Forbruksgebyr etter målt (eller stipulert) forbruk: pr m³ kr. Fastledd18,- avløp: kr 3.400,Forbruksgebyr etter målt (eller stipulert) forbruk: pr m³ kr. Vannmålerleie24,- pr. måler og år: kr 281,- (gebyr ved manglende avlesing: kr. 500,-) Årsavgift renovasjon: kr 1.983,Feie og tilsynsgebyr (eks hvert 2.år ): kr 1.456,Kjøper skal betale medlemsavgift til velforening samt forholdsmessig andel av kostnader knyttet til forvaltning, drift og vedlikehold av felles infrastruktur (veirett mv.) som er etablert i hytteområdet

etter plan- og bygningslov og slike tekniske forskrifter som gjelder for byggearbeidene

Kjøper er kjent med at utomhusarbeider, avhengig av årstid, vil kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning for disse avholdt etter forbrukerens overtakelse av boligen.

Hytten leveres i byggerengjort stand. I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard under byggingen.Meddagens

Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12. Finansiering Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette. Diverse Annen nyttig informasjon

Ved all besøk på byggeplass før overtakelse skal kunde alltid være i følge med en representant fra selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte arkitekttegninger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å nøye gjennomgå tegninger og prospekt før kjøpetilbudArbeideneinngis.utføres

tette boliger og miljøvennlige malingstyper kan det være fare for heksesot inne i boligene. Alle boliger bør derfor ventileres godt den første vinteren/året, og man bør være forsiktig med gassbruk og levende lys innvendig.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette. Øvrige kjøpsforhold Planlagt overtagelse Forventet ferdigstillelse og overtakelse er Q2- 2023, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke -Planlagtdagmulkt.framdriftsplan:Søknadrammetillatelse/IG Q2 2022 - Planlagt byggestart Q3 2022 - Planlagt ferdigstillelse Q2 2023

Det er ikke odel på eiendommene Sikkerhetsstillelse

Dersom kjøper unnlater å møte til befaringen og overtakelse uten gyldig grunn, kan selger avholde denne alene. Unnlatelse fra å møte gir ikke kjøper rett til å nekte overtakelse. Adgang til utleie Dette er en selveiende eiendommer og eiendommene kan fritt leies ut til fritidsformål.

Konsesjon / Odel

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Selger gjør særskilt oppmerksom på at skjeggkre er funnet i flere boliger i Norge. Skjeggkre kan komme inn i boliger på en rekke forskjellige måter, både i forbindelse med oppføring av boligen, men også i forbindelse med innredning, bruk mv. Det er ikke et funksjonskrav under denne kjøpekontrakten at boligen skal være oppført på et vis som fjerner risikoen for skjeggkre.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at byggestart vil være 42

Det er mulig å avbestille ytelsen for 5 % av kjøpesummen frem til igangsettingstillatelse er gitt. For øvrig gjelder avbestilling etter budstadoppføringlovas bestemmelser.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eller som følge av offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes.

Solgt ihht bustadoppføringsloven Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. Garantier Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3%

Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for. Selgers forbehold Selger tar forbehold om offentlig godkjenning, herunder endelig plassering, bygge- og igangsettingstillatelse. Forbehold fram til 01.06.2022 om at styret i Geilo Drømmehjem AS vedtar byggestart. Dersom selger gjør forbehold gjeldende har ikke partene økonomisk ansvar overfor Salgsprospekthverandre.erutarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, bortsett fra hvitevarer. Det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpetilbud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

43

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt.

avhengig av salgstidspunkt for de enkelte hyttene. Den planlagte fremdriftsplanen er derfor kun et estimat. Nærmere avklaringer rundt dette før avtaleinngåelse gjøres med megler. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen. Dersom hytten ferdigstilles tidligere enn antatt og boligen er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før Kjøperovertakelsestidspunktet.svarerfraovertagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og rengjort stand, uten leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til Vedkjøper.overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der utearealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser.

Sjakter og VVS føringer er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/foringer i himling vil stedvis kunne Detforekomme.gjøresoppmerksom på at utomhusplanen ikke er ferdig detaljprosjektert. Renovasjon, forstøtningsmurer, evt.fallsikringer, belysning, fordelerskap, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Se situasjonskart for planlagt innkjøring osv.

av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker hjemmelsovergang.forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjørutbetaltførEventuellepåkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger. Forsikring Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Kjøper skal selv besørge forsikring på eiendommen fra overtagelse samt besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Vedlegg til salgsoppgaven ReguleringsbestemmelserMatrikkelbrevSituasjonsplanTegningerLeveransebeskrivelse og kart Viktig informasjon - Kjøp av bolig under oppføring Budskjema Meglers vederlag og utlegg Provisjon (Kr.174 000) pr. hytte Markedspakke (Kr.16 900) per annonse Innhenting kommunal info, pantattester, servitutter og transaksjonsforsikring med mer (Kr. 2 000) pr. hytte. Tilrettelegging (Kr.15 900) pr. bnr. Oppgjørskostnad (Kr.5 980) pr. hytte Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (prosjekt) (Kr.585) pr Totaltbnr. (Kr.207.122,5) pr hytte 44

Notater

46

47

Generell utførelse: Stående låvepanel mix bredder, med stavlaftutsmykking (ubehandlet). 20 cm isolasjon i yttervegg. Grunnet kledning i farge 9061 Jernvitrol Torv på tak. Takstige der det er krav. Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, farge dempet sort inne/ute (NCS S 8500-N). Vinduer med gjennomgående Takrennersprosser. i sort stål. Tinde ytterdør m/vindu, malt i dempet sort, S8500-N. Sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt i dempet sort, S8500-N Terrasse leveres som vist på tegninger uten rekkverk. Balkong har rekkverk i impregnert treverk. Gulvdekke er 28*120 Isolasjonimpregnert.25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger. Innvendige overflater: Enstavs eikeparkett på gulv i oppholdsrom og fliser i entré, på bad og i sportsbod. På veggene er det sprekkpanel, farge; Sandbeige. Flislagt vegg i Sprekkpanel;dusjhjørne.Sandbeige, i himling. Listverk, rett med skrå kant, Tidløs, beiset i farge Sandbeige. Trapp i beiset utførelse, samme farge som vegg (NB! Ved valg av beisfarge som vegg, vil det måtte påregnes en fargeforskjell - da det er ulike leverandører på beis/materiale for vegg/trapp). Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Uno, malt i farge Furu med laminat benkeplate og Slimline kjøkken- ventilator Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil. Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusj- nisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. 1-greps blandebatterier på kjøkken og bad. Badstue leveres med benk i gran ubehandlet. For en nærmere beskrivelse av standard se selgers leveransebeskrivelse som er vedlegg til denne salgsoppgaven.

Byggemåte og leveranse

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene. Servitutter / rettigheter Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter Overført31.10.18501850/900047-1/22medOverført30.06.18421842/900091-1/22disse.Erklæring/avtaleGrensegangssakvedrKrekkeholdenefra:3044-85/31GjelderdenneregisterenhetenflereErklæring/avtaleGrensegangssakvedrSkurdalenfra:3044-85/31Gjelderdenneregisterenheten med 1913/900305-1/22flere

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Skjønn 10.09.1956 vedr. Halnefjorden Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1999/428-4/22flere ** Diverse påtegning 28.01.1999 Rettigheter ervervet ved skjønn transporteres til Statskraft 2005/3509-4/22SF ** Diverse påtegning 17.06.2005 Rettigheter ervervet ved skjønn transporteres til Statkraft Energi AS org.nr.987059729 1957/990136-1/22 Bestemmelse om veg 26.11.1957 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:47 Bnr:31 Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1960/990012-1/22flere Elektriske kraftlinjer 30.01.1960 Hol E-kraftledninger. Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1965/3146-1/22flere

**

Bestemmelse om beiterett 27.12.1941 Med flere bestemmelser Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1945/990255-1/22flere Utskifting 04.10.1945 vedr Skurdalen Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1949/169-1/22flere Skjønn 10.02.1949 vedr.Halnevatn Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1993/6265-1/22flere Diverse påtegning 31.12.1993 Årlig erstatning utgår. Innløses med 1999/428-3/22engangserstatning.**Diverse påtegning 28.01.1999 Rettigheter ervervet ved skjønn transporteres til Statskraft 2005/3509-1/22SF Diverse påtegning 17.06.2005 Rettigheter ervervet ved skjønn transporteres til Statkraft Energi AS org.nr.987059729 1953/990270-1/22 Erklæring/avtale 04.06.1953 Grensegangssak vedr Skurdalen Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1956/990266-1/22flere Erklæring/avtale 02.03.1956 Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter Overførtm.v. fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1956/1221-1/22flere

Bestemmelse om veg 48

**

Utskifting 09.05.1913 vedr Veståsen og Skurdalåsen Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1941/990102-1/22flere

Eiendom/Hage

03.09.1965 Bestemmelse om veg. Bestemmelse om Medvannrettflere bestemmelser Korrekt dokumentnummer er 2146 Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1966/654-1/22flere Erklæring/avtale 03.03.1966 Grensegangssak vedr Halnefjorden Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1977/576-2/22flere Jordskifte 02.02.1977 Grensegangssak Vestlia Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1981/1909-1/22flere Fredningsvedtak 27.04.1981 registerenheten18.06.19861986/2894-1/2225.02.20052005/1141-2/2214.06.20022002/3013-2/2217.12.19971997/6191-2/22medOverførtLANDSKAPSVERNEOMRÅDESKAUPSJØEN/HARDANGERJØKULENfra:3044-85/31Gjelderdenneregisterenhetenflere**DiversepåtegningEndringeriføresegnene**DiversepåtegningNyevilkår**PantefrafallikketinglystmatrikkelenhetPantefrafalliuoppretteted.fraGnr.64bnr.12BestemmelseomvegOverførtfra:3044-85/31Gjelderdennemedflere

1986/2903-1/22 Bestemmelse om veg 19.06.1986 Bestemmelse om garasje/parkering Rettighetshaver: Jan Moe Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1987/1713-1/22flere Jordskifte 13.04.1987 vedr. Skurdalen nordre sameie Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1989/1498-1/22flere Elektriske kraftlinjer Overført05.04.1989fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1989/1730-2/22flere Erklæring/avtale 20.04.1989 BESTEMMELSER VEG/VANN/KLOAKK/ELEKTRISKEOM LEDNINGER M.V. Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1989/4205-1/22flere

Deling11.09.1995avskogteig vest for Eivindsplass. Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område. Bestemmelse om veg for 47/14 over 85/1 også for utskilte parseller. Bestemmelse om garasje/parkering for 47/14 på 85/1. Areal stilles til disposisjon for inntil 20 park.plasser. Med flere bestemmelser Overført fra: 3044-85/31. Gjelder denne registerenheten med 1995/3520-2/22flere Bestemmelse om veg rettighetshaver:Knr:304411.09.1995 Gnr:47 Bnr:48 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:47 Bnr:49 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:47 Bnr:50 Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1996/2437-1/22flere Jordskifte 10.06.1996 Sak nr 3/1990 - Områder ved Eivindsplass Overført fra: 3044-85/31. Gjelder denne registerenheten med 2001/430-1/22flere Bestemmelse om veg 24.01.2001 Gjelder gards- og stølsvegen til Eivindsplass og Skurdalsstølene. Med flere bestemmelser Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 2006/5400-1/22flere Bestemmelse om veg 21.08.2006 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:83 Bnr:35 Med flere Overførtbestemmelserfra:3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med flere 49

Bestemmelse om veg 15.09.1989 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:85 Bnr:16 best om Overførtstrøm fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1991/1068-1/22flere Jordskifte 07.03.1991 vedr. søre Skurdalen sameige Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 1995/3520-1/22flere

Erklæring/avtale

hvor det er regulert inn anledning til å bygge to hytteenheter, er vedkommende eiendom forpliktet til å dekke alle kostnader i dette punkt 1 (Pliktig medlemskap i velforening) beregnet med en andel for hver hytteenhet slik at eiendommen dekker for to hytteenheter, herunder to kontingenter til Kikut sør velforening.

Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver:15.11.2012 Knr:3044 Gnr:85 Bnr:16 Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:85 Bnr:23 Forbud mot oppføring av bebyggelse og anlegging av innretning som vei, vann, kloakk, strøm osv. på nærmere angitt Overførtareal.fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 2013/314912-1/200flere Bestemmelse om veg rettighetshaver:Knr:304419.04.2013 Gnr:47 Bnr:52 Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 2014/716856-1/200flere Bestemmelse om veg 27.08.2014 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:83 Bnr:24 Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med Følgendeflere skal tinglyses på eiendommenes grunnbok: Vedlegg til skjøtets punkt 6 1. Pliktig medlemskap i velforening Den til enhver tid hjemmelshaver til gnr. bnr. i Hol kommune og den til enhver tid hjemmelshaver til eiendommer senere fradelt eller seksjonert fra gnr. bnr. i Hol kommune, er forpliktet til å være medlem i Kikut Sør velforening og betale den til enhver tid gjeldende Velforeningenmedlemsavgift.skal forestå arbeidet med forvaltning, drift og vedlikehold av felles infrastruktur som er etablert i området. Gjennom det pliktige medlemskapet i velforeningen er den til enhver tid hjemmelshaver til gnr. bnr. i Hol kommune og den til enhver tid hjemmelshaver til eiendommer senere fradelt eller seksjonert fra gnr. bnr. i Hol kommune forpliktet til å dekke en forholdsmessig andel av kostnader knyttet til forvaltning, drift og vedlikehold av felles infrastruktur (veirett mv.) som er etablert i hytteområdet. Vei er markert med oransje farge i kart.

Bestemmelse om veg Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 2011/605450-1/200flere Best. om adkomstrett 02.08.2011 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:83 Bnr:29 Med flere Overførtbestemmelserfra:3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 2011/605450-4/200flere

skal fritt transporteres fra K5 Eiendomsutvikling AS (org. nr. 919 822 767) til Kikut Sør velforening når velforeningen er stiftet og registrert. Rettighetshaver skal besørge dette.

Det nevnes særskilt at medlemmene av Kikut sør velforening også dekker en andel av kostnadene til forvaltning, drift og vedlikehold av stikkvei (markert som vei i blå farge i kart) fra fylkesvei 40 inn til eiendommene med gnr. 66, bnr. 400, bnr. 370, bnr. 302 og bnr. 369 i Hol Forkommune.eiendommer

2. Sti og løyper Den til enhver tid hjemmelshaver til gnr. bnr. i Hol kommune, og hjemmelshaver til eiendommer senere fradelt eller seksjonert fra gnr. bnr. i Hol kommune, er forpliktet til å betale bidrag til dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv. Bidragets størrelse fastsettes basert på de 50

2007/450-1/22 Best. om vann/kloakkledn. 17.01.2007 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:85 Bnr:21

Bestemmelse om adkomstrett rettighetshaver:Knr:304402.08.2011 Gnr:83 Bnr:1 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:83 Bnr:2 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:83 Bnr:18 rettighetshaver:Knr:3044 Gnr:83 Bnr:25 Med flere bestemmelser Overført fra: 3044-85/31 Gjelder denne registerenheten med 2012/966237-2/200flere

Inntil det er solgt 30 hytteenheter i Kikut sør vil K5 Eiendomsutvikling AS (org.nr. 919 822 767) organisere det som er beskrevet under dette punkt 1 (Pliktig medlemskap i Rettighetshaver:velforening).

K5 Eiendomsutvikling AS (org. nr. 919 822 Rettigheten767)

satser som til enhver tid gjelder i Hol kommune for denne type bidrag per boenhet på eiendommen. Rettighetshaver: Geilo sti- og løypelag (org. nr. 921 291

Den3.000)Ledningertilenhver tid hjemmelshaver til gnr. bnr. i Hol kommune, og/eller hjemmelshaver til eiendommer senere fradelt eller seksjonert fra gnr. bnr. i Hol kommune aksepterer at hovedledningsnettet, og eventuelt ledningsnett til andre tomter i området, kan bli ført over eiendommen, samt at det gis fri og vederlagsfri tilgang til drift og vedlikehold av ledningsnettet. Rettighetshaver eier ikke og har ikke ansvar for eventuelle stikkledninger og tilhørende bestanddeler som er anlagt på de enkelte matrikkelenheter frem til det enkelte tilkoblingspunkt og som er koblet til ledningsnettet Vannverk og hovedledningsnett skal etter hvert overtas av Hol Rettighetenekommune.etter dette punkt 3 (Ledninger) kan fritt transporteres samlet eller delvis til Hol kommune. Rettighetshaver: K5 Eiendomsutvikling AS (org. nr. 919 822 767) og Geilo 950 AS (org. nr. 997 266 552) og Steinbråten Eiendom AS (org. nr. 915 329 845) 51

GEILO CHALET - KIKUT SØR

ïTinde

ïFlytende gulv med 13 mm eikeparkett 1-stav type Moelven Rustic børstet, oljet Arctic.

ïFuru 1-speils innerdører, malt i dempet sort, S8500-N.

ïBadstue leveres med benk i gran ubehandlet.

ïInnvendige furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, farge ïListverk,Sandbeige. rett med skrå kant, Tidløs, beiset i farge Sandbeige.

Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:

ïUnidrainsluk

ïSportsbod

ïVarmtvannsbereder 200 liter. ï1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom. for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av ïLekkasjesikring/vannstoppeventil.oppvaskmaskin.

ïFlislagt

ïVegghengt

ïKjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Uno, malt i farge Furu med laminat benkeplate og Slimline kjøkken- ventilator (hvitevarer følger med).

Tinde Hytter

ïOpplegg

ïTakrenner

ïBaderomsinnredningbad.

ïSportsbod

Murer, flis, pipe og ildsted Peisovn Duo 2 DV m/glassplate montert på sort stålpipe. gulv i vindfang med 60x60cm flis, type Imola, Blox B gulv på bad med 60 x 60cm flis, type Imola, Blox B vegg i dusjhjørne på bad med liggende 120x60 cm flis, type Imola, Blox B leveres med std flis, Arc mørk grå, 20x20 cm flis.

ïIsolasjon

ïStående

ïTrapp i beiset utførelse, samme farge som vegg (NB! Ved valg av beisfarge som vegg, vil det måtte påregnes en fargeforskjell – da det er ulike leverandører på beis/materiale for vegg/trapp).

Leveransebeskrivelse for Geilo Drømmehjem AS Hyttemodell: Geilo Chalet – Kikut Sør

ïBunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).

Generell utførelse låvepanel mix bredder, med stavlaftutsmykking (ubehandlet). 20 cm isolasjon i yttervegg. Grunnet kledning i farge 9061 Jernvitrol ïTorv på ïTakstigetak.der det er krav. ïVinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, farge dempet sort inne/ute (NCS S 8500-N). Vinduer med gjennom-gående sprosser. i sort stål. ytterdør m/vindu, malt i dempet sort, S8500-N. / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt i dempet sort, S8500-N leveres som vist på tegninger uten rekkverk. Balkong har rekkverk i impregnert treverk. Gulvdekke er 28*120 impregnert. 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.

ï

ïFlislagt

ïRette slagdører i dusjnisje evnt. dusj- nisjedør (iht. tegning) med dusj- garnityr. toalett med innebygd sisterne. på m/skuffer, porselensvask og speil.

Rørlegger / innvendig sanitær

ïTerrasse

ïFlislagt

Elektroinstallasjoner og utstyr Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes: ï Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap. ï Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspennings- vern. ï EL-punkter (iht. NEK 400). ï Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom. Lun varme i gang og tv-stueï Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri. ï Astrour-styrte utelamper. ï Downlights leveres i vindfang og bad. ï Taklamper leveres i soverom og sportsbod. ï Panelovner, stikkontakter, komfyr-vakt og badstuovn leveres i tråd med tegning. Alt elektrisk materiell leveres i serie Elko pluss, sort

KONSTRUKSJONSMÅLANGIRMÅLLINJER

Heggelien Oppmåling

1 DetaljreguleringReguleringsbestemmelserforS Hol kommune PlanID: 620_6008 Datert 02.06.2017 Reguleringsbestemmelser 02.06.17 Hjemmel for reguleringsbestemmelsene er plan- -7. Bestemmelsene er sammen med plankartet et juridisk bindende dokument. I forhold til plankartet utfyller og utdyper bestemmelsene den fastsatte arealbruken. nsn plankartdatert23.05.17. : -5nr.1) Fritidsbebyggelse frittliggende-BFF Fritidsbebyggelse konsentrert BFK AnnetAVannforsyningsanlegg-BST-BVFBAVuteoppholdsarealBUTuteoppholdsareal. BAA: parkeringsanlegg Samferdselsanleggo -5nr.2) SKV Gang- sykkelveg -SGS Annen veggrunn tekniske anlegg SVT Annen veggrunn SGT Parkeringsplasser SPP -5nr.3) GT 12-6) H750 Frisikt H140 -7)

2 utjevningsbasseng og vannbehandlingsanlegg,massebehandlingog rigg 200eller1:500som utomhusplanenkeltviserarealdisponeringmedhensyntilbygningersplasseringogorganisering,fasadeorienteringogning,adkomst-ogkommunikasjonogparkeringsamtterrengbehandling,gjerderogtomhusplanleveresforhvertomtellerhytteenhet.detleveresensfellesutearealogparkeringsarealforhelefeltet.-tegningersomviserbyggetsplasseringiterrenget,parkeringsplasserogparkeringsanlegg,fellesarealerogtun,eksisterendeterrenglinje, 3.2Utfyllendeplanmateriale Illustrasjonsplandatert23.6.16er for InndelingPlasseringFavcarporter.avtomteriBFK-feltenederdetteikkeergjortiplankart,samtdisponeringavfeltet. 4.1 4.1.1 Vedutbyggingutover12nyeenheterskalkryssfrafylkesvei40medplankart 1,BFF2,BFF3,BFF4, BFF5ogBFF6. 4.1.2 stfraFv40skaldetutarbeides 4.1.3 plasseringdetgismidlertidigbrukstillatelse/ferdigattesttilnyefritidsboligerutover12nyeenheterskaletablertplanfrikryssingavFv40,vedKikutFjellstueellerannengodkjentoffentlig 4.1.4 /ferdigattestskal TilkomstveiVAanleggtildenaktuelleenhetogparkeringtildenaktuelleenhet o_o_ 4.1.5 40(Fv40x Vestliax

3 4.2Landskap lesigjen.Eksisterendevegetasjonskalderdetteermulig,aljeri terrengetskalbevaresderdetermulig. 4.3Terrengtilpassingogtilpassinger Fritidsbyggmed skaltilpasseslandskapetog bygningstypeskaltilpassesdenenkeltetomtsbeskaffenhet,ogbebyggelsenskaltaoppiseg 4.4Inngjerding4.5Kulturminner Dersomdetunderanleggsarbeidetfremkommerautomatiskfrededekulturminner, 4.6 Retningslinjeforbehandl ,T-1442.Detkanlikeveltillates forutsetningereroppfylt:Minsthalvpartenogminimumettavsover 4.7Eierform o_SKV K o_SVT Annenveggrunn tekniskanlegg f_SKV16f_SKV15f_SKV14f_SKV13f_SKV12f_SKV10f_SKV9f_SKV8f_SKV7f_SKV6f_SKV5f_SKV4f_SKV3f_SKV2f_SKV1f_BUT3f_BUT2f_BUT1o_GTo_BST1ogo_BST2TurdragerfellesforBFK1erfellesforBFF1-10erfellesforBFK1erfellesforBFF7-11erfellesforBFF8erfellesforBFF7-25,BFF27ogBFK2-10erfellesforBFF1ogBFF3-6erfellesforBFK8erfellesforBFF15-16ogBFF19-23erfellesforBFF19erfellesforBFK1erfellesforBFF10erfellesforBFF10ogBFF12erfellesforBFF14-23erfellesforerfellesforeiendom66/400,66/370,66/302og66/369.erfellesforBFF13ogBFK7erfellesforBFK9,BFK10ogBFF24

4 f_SPP5f_SPP4f_SPP1,f_SKV18f_SKV17erfellesforBFF25erfellesforBFF24f_SPP2ogf_SPP3erfellesforBFK1erfellesforerfellesforBFF22ogBFF23 BEBYGGELSEOG ANLEGG 5.1 Fritidsbebyggelse generelt 5.1.1 UniversellutformingDerterrengforhold/-helningtillaterdetskaltilkomstfraparkeringtilhytterutformesetterprinsippeneomuniversellutforming.universellutforming. 5.1.2 F1-BFF5er6,5mm gjennomsnittligplanertterreng.planertterreng.Makstillatt iBFF6-BFF25ogBFK1-BFK12er7meterover gjennomsnittligplanertterreng. tertotalt(forcarportoghytte)ogcarport)er4,5 Forsekunderbygningermedpulttak 5.1.3 Mak1,5 5.1.4 1meterfyllingkanerstattesmed1meterforblendetgrunnmur. 5.1.5 ,5meter, ogloddrettopptilopprinneligterreng. 5.1.6 terra 5.1.7 Utforming ellerflatttak. 0 og450 Dettillatesikkeoppsettingavportaler,flaggstengerellerparabolantenner. 5.1.8 Material-ogfargebrukNybebyggelseskal,hvagjelderformuttrykk,fasadeutforming,materialbrukogfarger,utformedinterne/lokalevariasjonerogegenartedeuttrykkogkarakter.Bygningerskaltaoppiseg/nytolkeelementerfratradisjonelllokalbyggeskikk.

5 Bygningerog anlegg tilkomstveier/-stieroglignende)skalha oglandskaps-arkitektoniskstandard ogkvalitet. overordnethelhetligramm : innslagavmermodernematerialer/systemersombetong,platekledning-jordellersteinfarger.materialersomtorv,skiferogtre.Dettillates bruk avavmermodernematerialer/metodersomprofilerte/korrugerteplateroppdeling,relieffvirkning,foranliggendekonstruksjonerellertakutstikk.Vinduskarmerskal 5.2 Privatuteoppholdsareal Minsteuteoppholdsareal(MUA)perbo imum25m2 privatareal. 5.3 Fritidsbebyggelsefrittliggende BFF1-BFF27 5.3.1 Fritidsbebyggelse BFF1tilBFF27 trapper,anneks,enkelthytterDelfelteneskalbyggesutmedfrittliggendefritidshus(hytter)ogtomannshytter,eventuelttomedbyggoganlegg.Medtilbygningermenesgarasje,stabbur,bod,uthusm.m.anleggmenesparkeringsareal,terrasser,m.m. 5.3.2 Utnyttelsesgrad Utnyttelse: MaksimaltMaksimalDetDetDetDetkanmaksimaltetableres96nyetomterinnenforBFF1-BFF25kanmaksimaltetableres6tomterinnenforBFF26ogBFF27.kanmaksimaltetableres133nyehytteenheterinnenforBFF1-BFF25kanmaksimaltetableres6hytteenheterinnenforBFF26ogBFF27utnyttelsesgradpertomtinkludertparkeringerMaksBYAfortomterderdetkanetableres1hytteer236m2BYAMaksBYAfortomterderenkanetableretoenheterer272m2BYAnger.MaksBYAfortomteriBFF13er136m2BYApertomt Felt Maks antall tomter Maks antall hytteenheter per felt (stk) BFF1 4(1ereksisterende) 4(1ereksisterende) BFF2 1 1 BFF3 2 2 BFF4 5 5 BFF5 3 5 BFF6 4 8 BFF7 3 6 BFF8 7 11 BFF9 3 6

6 BFF10 7 12 BFF11 2 2 BFF12 8 13 BFF13 3 3 BFF14 3 5 BFF15 3 6 BFF16 2 2 BFF17 4 5 BFF18 4 6 BFF19 6 8 BFF20 4 4 BFF21 6 6 BFF22 3 3 BFF23 3 4 BFF24 3 3 BFF25 4 4 BFF26 2 2(eksisterende) BFF27 4 4(eksisterende) TOTALT 103 140 5.3.3 hyttetomt.DetParkeringskaletablerestoparkeringsplasserperhytteenhet.Parkeringenskal 5.4 Fritidsbebyggelsekonsentrert BFK1-BFK10 5.4.1 HvertByggegrenseparkeringsareal,BFK1BFK1-BFK10tilBFK10skalbyggesutmedtunstruktur.Dettillatesenkeltliggendehytterogstabbur,bod,uthusm.m.terrasser,trapper,m.m.motfellesuteoppholdsareal/tudelfeltskalutformesmedenhetligbebyggelse. 5.4.2 Utnyttelsesgrad Utnyttelse DetDetDetkanmaksimaltetableres60tomterinnenforBFK1-BFK10kanmaksimaltetableres60hytterinnenforBFK1-BFK10kanmaksimaltetableres67enheterinnenforBFK1-BFK10 Utnyttelseperfelt DetMaksimalBYAm2perhytteer100m2BYA.tillatesetablerttoboenheterihverhytteifeltBFK1.tomt. Felt Maks antall hytter per felt (stk) Maks antall boenheter BFK1 7 14 BFK2 5 5 BFK3 8 8 BFK4 5 5

7 BFK5 4 4 BFK6 5 5 BFK7 8 8 BFK8 6 6 BFK9 6 6 BFK10 6 6 TOTALT 60 67 5.4.3 Carporter/garasjerCarporter/garasjer blirlitesynlig. Carporter/garasjerkanCarport/garasjeDerdetikkeermuligetablerecarport/garasjerinnmot takutformes somsaltak. 5.4.4 Fellesuteoppholdsareal-tunplassIhvertBFK-feltskaldetsikresetfellesuteoppholdsareal/tunplass 50m2 per parkering/adkomstveiTunplasseneboenhet.skalhasentralplasseringmellombebyggelsenogsikregangtilkomstfratilhverenkeltntilkomst/passasjefratunplassentilTunplasseneskalopparbeidesforlekogrekreasjonogm.m.).-sen. 5.4.5 definertparkeringsanleggDetParkeringskaletableres1,5parkeringsplasserperboenhet.Parkeringsplasserskalsamlesifellesperhyttefelt.IBFK1skalparkeringi6.4.1,6.4.2og6.4.3. 5.5 Vannforsyningsanlegg-BVF InnenforBVFkandetetableres 5.6 -BAV InnenforInnenforBAV1kandetetablerespumpestasjon.BAV2kandetetableresrenseanleggmedoverbygg. 5.7 Annetuteoppholdsareal BUT BUT2ogBUT3,skalopparbeidesmedbruksfasilitetersomfordrer menskogkanstedvistynnesut. 5.8 -BST Detskaletableresgodogskiltetadkomstfrafellesparkeringsanlegg,SPP4,tilski-en.Ski-

8 5.9 InnenforBKB1ogBKB2uteoppholdsareal.Bestemmelsenei5.4.4gjelderforfe 5.10 InnenforBAA1-BAA2erdettillattmed 6.1SAMFERDSELSANLEGGOGTEKNISKINFRASTRUKTUR-o_SKV Veiskalopparbeidesmedbreddeogkurvaturf_f_SKV4-18Mindreendringeravtraseen annen veggrunn 6.2 Annenveggrunn tekniskanlegg/o_SVT 6.3 Annenveggrunn VegetasjonArealeneomfskalikkekommeikonfliktmedsiktlinjer. assing. 6.4 Parkering/SPP 6.4.1 SPP1SPP1 hytteneifeltBFK1.Detkanetableres 6.4.2 SPP2SPP2skal fellesforhytteneifeltBFK1. 6.4.3 SPP3 ltBFK1. 6.4.4 SPP4SPP4skalopparbeidessomparkeringmedminimum70parkeringsplasser.Minimum5%avforflytningshemmede.Detkanetablerespostkassestativ,renova 6.4.5 SPP5SPP5erfellesforhytteneiBFF22-BFF23.

9 6.5 terrengtilpasningogtilgjengelighet. 7.17 Turdrag/GT fjernes. g fotgjengere.Eksisterendeskog tynnesut. 8.18HENSSYNSSONER -H_570 medtiltakellerfysiskeinngrepsomkan lernedbyggingavsynligestrukturer.Dettillatesetablertedreversible konstruksjonersomforeksempelgapahukoggrillplass. 8.2 Frisikt-H_140 9 R 9.1 SkisjusteringeravtraseentilBST1ogBST2.skiskalopparbeidesmed 8meter. 9.2 2 Innenforbest r#2kandetanleggesutjevningsbasseng 9.39.4 Massedeponi/ #4 rigg,tillatesmidlertidiglagringavmasserianleggsperioden.massedepotogmassebehandling.iletteranleggsperiodensslutt.

Til kjøper av ferdigstilt, ny bolig og bolig under oppføring

flytteåvedGleden nyttheltnoeiinn erdagibyggessomBoligene tids-hardeenergivennlige, til-eroginnredningerriktige livsfaser.alleibehovpasset godhaskalboligerNye innebygdeogbrannsikkerhet løsninger.tekniske henholdbyggesselvsagtskalAlt byggeforskrifter.strengedagenstil badfåbl.a.duvilbolignyavkjøpVed be-utenårmangeifungerersom Sjene-oppgraderinger.dyreforhov be-ogsåernaboerfrastøyrende fordibolig,nyenimindretydelig boli-mellomlydisoleringtilkravene strenge.ernågene dudetakkuratvelgeåMulig ønsker vel-boligbruktkjøpersomflesteDe medsegnøyerNoenopp.pusseåger andremensoverflater,avoppussing somoppussinggjennomførerigjen bad.ogkjøkkennyttomfatterogså kost-atgjerneerflestedeforFelles høyerebliroppussingenvednadene tenkt.førstenn satterdenneførbolignyduKjøper farger,velgeselvdukanproduksjon, parkettogkjøkkeninnredningfliser, tatthareieretidligereIngenmm. tidligereingenogdeg,forvalgene deg.førboligenbrukthareiere fjernedukanprosjekterenkelteI envelgeellerrom,ettilleggeeller Detkjøkkenet.påutformingannen plan-åfølelseegenheltenfaktisker noeinnflyttehvertetteroglegge nytt.helt åiøkonomigodofteerDet bolignykjøpe

tenkeåtrengerikkeduattiltilleggI dunårårnoenpåvedlikeholdpå omkostningeneerbolig,nykjøper avkjøpvedennlaveregjerne dokumentavgiftenfordiboligbrukt avberegneskunhovedregelsom doku-sparerduDettomteverdien. fintnoepåbrukeskanmentavgift re-kanduellerhjemmet,nyedettil låneopptaket.dusere oppføringunderboligavkjøpVed eventuelleogboligenbådedufår fastavtalt,tilendringerogtilvalg vilboligenhvanøyaktigvetDupris. kom-Herovertar.duførlengekoste detsomoverraskelseringendetmer bruktenopppusserdunårgjørofte bolig. avkjøpvedReklamasjonstiden kjøpvedsomlanglikeerboligny fraår5nemligbolig,bruktav fårbolignyavkjøpVedovertagelse. ensikkerhetekstraentilleggdu kjøpesummenav5%påbankgaranti boligen.overtattharduatetterår5i

03 02

05 04

regelverketoverOversikt

Avtaleinngåelse

åtrygterdetatforsørgerPrivatmegleren oppføringunderboligkjøpe bustad-avreguleresoppføringunderboligavKjøpoppføringslovennårkjøpererforbruker.Lovensformåleråivaretasikkerhetenforforbrukersom kjøperduNårferdigstilt.erikkesomboligkjøperboligunderoppføringgjennomPrivatmegleren,vilvåremegleresørgeforatdinerettigheterivaretasgjennomhelesalgsprosessen.Visørgerforågidegalltilgjengeliginformasjonføravtaleinngås,slikatduharetbestmuliggrunnlagforågjøregodebeslut-ninger.Avtaltevilkårnedfellesikjøpekontrakten,slikatdetikkesenereoppståruenighetmellomdegogutbygger(selger).Visørgervidereforatforskuddogsluttoppgjørikkeutbetalestilselgerutenatdeterstilttilfredsstillendesikkerhet,elleratheleleve- Våredeg.påtinglysterskjøtetogleverterransenmeglerevilsetilatdufårallnødvendiginforma-sjonunderveisibyggeprosessen.EnhandelgjennomPrivatmeglerenskalopplevestrygt.

inngåttereiendomfastavkjøpomavtaleBindendenårbuderakseptert.Avtaleomkjøpavboligellerfritidsboligerdermedbindendeforparteneførkjøpekontrakterundertegnet.DeteringenangrefristvedkjøpavfasteiendomiNorge. tidspunktpåferdigstilterikkesomboligavKjøpforavtaleinngåelse,reguleresavbustadoppførings-loven(buofl.)nårkjøpererforbrukerogselgerernæringsdrivende.Kjøpavboligsomerferdigstiltpåavtaletidspunktet,reguleresavavhendings-loven(avhl.).Innholdetdenneinformasjons-brosjyrenerderfordelttodeler.Del1omhandlerforbrukereskjøpavboligunderoppføring,hergjelderbustadoppføringsloven.Del2omhandlerkjøpetteravhendingsloven,dvs.kjøpavboligsomerferdigstiltpåsalgstidspunktet.

9.§buofl.jf.skriftlig,gjøresskaltilleggsarbeider Avbestilling fremheltboligenavbestillekanoppføringunderboligavKjøper

avbestillingen.

Forskudd

07 06 -1Del ersomboligavkjøperTil oppføringunder Bustadoppføringsloven profesjonellfraoppføringunderfritidsboligogboligavsalgVed bustadopp-gjelderforbrukertilutbygger)(entreprenør,selger forbruker-enerBustadoppføringsloven1.§buofl.jf.føringsloven, for-forugunsttilfravikesgyldigikkederforkanLovenvernlov. avtaleåtiladgangerikkedetatbetyrDet3.§buofl.jf.bruker, mereller-rettigheterdårligereogfærrehaskalforbrukerenat til.oppleggerbustadoppføringslovenenn-plikteromfattende garantistilleskalUtbygger fritids-ellerboligavkjøpomavtaleinngåttharparteneStraks stillehovedregelsomutbyggerskaloppføring,underbolig salgs-iutbyggerHvis12.§buofl.jf.entreprenørgaranti, etavsalgbyggelån,avåpningomforbeholdtattharoppgave kon-førigangsettingstillatelseomellerenheterantallbestemt inntilgarantistilleåtilpliktenutsettesbindende,ertrakten vedstillesalltidimidlertidmåGarantiavklart.erforbeholdene avklart.erikkeforbeholdeneomselvbyggestart,fortidspunkt sel-motfårkjøperkraveventuelledekkeskalGarantien bereg-skalGarantienboligkjøpet.medforbindelseger denogbolig,ogtomtforbetalessomvederlagetfrautnes overtarkjøpertilfremvederlagetavprosent3utgjøreskal økesgarantienskalovertagelsestidspunktetFraboligen. årfemgjeldeskalgarantienogvederlaget,avprosent5til finansierings-enavstillesskalGarantienovertagelsen.etter

3.§buofl.jf.krever,loven

Finanstilsynet.avutstedtkonsesjonharsominstitusjon skaldenatstilles,skalikkegarantiatavtalesgyldigikkekanDet ennvarighetkorterehaskaldenatellerbeløplavereetpålyde

Betaling

tilleggsarbeiderogEndringer tilleggs-ogendringerutførerselgeratkrevekanKjøper boligenmedsammenhengharendringenelengesåarbeider, segskillerkarakterelleromfangikkeogoppføresskalsom jf.selger,fraytelsenavtalteopprinneligdenfravesentlig ogendringerkreveikkelikevelkanKjøperen9.§buofl. ikkeselgerformedførerdetteulempenehvistilleggsarbeider tilleggs-ogEndrings-oppnår.kjøperfordelentilforholdistår boligenpåprisenavtaltedenatbetyregelsomvilarbeider atmedføretilleggsarbeiderogendringerkantilleggIendres. ut-fååkrevekanSelgerutsettes.måovertakelsestidspunktet ogendringerbestilteavfølgesomovertakelsestidspunktsatt 11.§buofl.jf.tilleggsarbeider, tilleggs-ogendringerkreveåtilrettkjøpersatavtaleskanDet 15ennmervederlagavtaltpåvirkeåikketilbegrensesarbeider ogendringeromavtaleatkrevekanparteneavhverogprosent, erstat-krevedakanSelger54.–52§§buofl.jf.overtagelsen,til graddenavbestil-lingen,avfølgesomtapøkonomiskforning avfølgeensomtapetmedregnemåtterimelighetmedkjøper skalkjøperatavtalepartenekanselger,tilerstatningforstedet selgeren.tilavbestillingsgebyretbetale påskjøtetnårbetalingkrevekanselgeraterHovedregelen buofl.jf.overtagelse,etterkjøperpåtinglystereiendommen betalingkreveselgerkanborettslagiandelavsalgVed46.§ boretts-påtinglysterskjøtetkjøper,påtinglysterandelennår boligen.overtattharkjøperoglaget for-påkjøpesummenavnoebetalerkjøperatkrevekanSelger salgs-avfremgårforskuddsbetalingomOpplysningerskudd. énerforskuddsbetalingkjøpersforsikkerhetSomoppgaven. tileiendommenavoverskjøtingbesørgerselgeratmulighet erForutsetningenovertagelse.fortidspunktavtaltførkjøper

skattemeldingenOpplysning

tapeventueltEtdekningssalg.gjennomføreogavtalenheveåtilrett deknings-gjennomførtoghandelenhevethaåetterpåføresselger 58.og57§§buofl.jf.kjøper,averstattetkreveselgerkansalg, ytelseselgersvedmanglerogleveringForsinket detetteroverleveringdvs.boligen,avoverleveringforsinketVed

krevekjøperkandagmulkten,avdekkessomdetutoverpåføres 19.§buofl.jf.erstatning, kjøperkanboligen,avleveringmedforsinketvesentligerselgerHvis jf.tap,økonomiskesitterstattetkreveogsåeventueltogavtalenheve somnormaltforsinkelsedagers30regnesherOgså22.–20§§buofl.

heving.forgrunnlaggirsomforsinkelsevesentligen somkjøpesummenavmyesåtilbakeholdekjøperkanmangler,eller kjøperHvis31.og24§§buofl.jf.krav,kjøperssikreåfornødvendiger selgermotkravethaåutenkjøpesummenavdelertilbakeholder tilbakeholderkjøperhvisellerforsinkelse,ellermangleravfølgesom betalings-etdetteerkravet,sikreåfornødvendigersomdetennmer over.sebetalingsmislighold,kjøpersavkonsekvenserOmmislighold. deleromuenigeerparteneatdvs.omtvistet,vederlagetavdelerEr om-detdeponerevirkningbefriendemedkjøperkanvederlaget,av forsinkelse,ellermangleravfølgesomselgermotfårkjøperkravFor stilt,harselgerentreprenørgarantiengjeldendegjørekjøperkan over.entreprenørgarantienomSe12.§buofl.jf. Ettårsbefaring kanboligen,overtattharkjøperatetterårettca.gåtthardetNår hvorbefaringengjennomførtblirdetatkreveparteneavhver 16.§buofl.jf.gjennomgått,blirarbeiderentreprenørens Reklamasjon åforreklamerekjøpermåboligen,vedmangelenerdetDersom innenfremsettesmåReklamasjonselgeren.motkravfremmekunne mangelen,oppdagetburdeelleroppdagetkjøperatettertidrimelig mangelgjeldendegjøreikkeimidlertidkanKjøper30.§buofl.jf. overtakelsen.etterår5ennsenere

49.§buofl.jf.beløp,tvistede

hen-levererikkeselgerhvisdvs.mangelfull,erytelseselgersHvis 40–25§§buofl.ifølgekjøperkanavtalt,ersomhvatilhold rettetmangelenkreve• prisavslagkreve• erstatningkreve• vesentlig.ermangelenhvisavtalenheve• forsinkelseavfølgesomselgermotkravkjøpersforsikkerhetSom

09 08

Deponering

avtaltharpartenedeennheftelserandreutenereiendommenatda selgerkanAlternativtovertagelse.ettereiendommenfølgeskal forskuddsbetaling,kjøpersforsikkerhetsomforskuddsgarantistille for-sinforgarantifårkjøperaterpraktiskemestDet47.§buofl.jf. skuddsbetaling. kjøpe-avdelnoenbetaleåtilpliktingenhovedregelsomharKjøper for-og12§buofl.etterentreprenørgarantistiltharselgerførsummen forskudds-avtalterdetdertilfeller47,§buofl.etterskuddsgaranti hvortilfellerhovedregelendennefraunntaketerDetbetaling. bestemtetavsalgbyggelån,avåpningomforbeholdtattharutbygger Utbyg-ledd.2.12,§buofl.jf.igangsettingstillatelse,ellerboligerantall erforbeholdeneinntil12-garanti§stilleåtilfristenutsattdafårger forskuddinnbetaletilfellenedissemåKjøperbortfalt.elleroppfylt 47.§buofl.jf.forskuddsbetalingen,forgarantistillerutbyggeratmot ingenatpåseågjennomkjøperforsikkerhetenivaretaskalMegler foreligger.forskuddsgarantiførselgerutbetaleskjøpesummenavdel forsikkerhetsombeløpetdeponererkjøperatkrevekanUtbygger avfremgåfallsåskaldeponeringomKravbetalingsforpliktelsen. tilformidletværemåteannenpåellersalgsoppgave,opplysninger klientkonto.meglerspådeponereskanBeløpbudgivning.førkjøper skaldepositum,ellerforskuddsominnbetaltharkjøpersomBeløp

(selvangivelsen).skattemeldingeniformuesomoppgis Renter

tilsomdentilfallerklientkontomeglerspåinneståendeavRenter selgergirsombetalingsmisligholdvesentligetværeåfornormaltdet kan11,og10§§buofl.tilhenholdkreveåtilrettharkjøpertidspunkt 0,75minstutgjøreskalMulkten18.§buofl.jf.dagmulkt,krevekjøper overlevering.inntilgårsomdaghverforkjøpesummenavpromille kjøpersomtapFordager.100inntilfordagmulktkrevekanKjøper

avregneåtilpliktingenlikevelharMeglerpengene.eiertidenhver retts-halvtetoverstigerikkeklientenkeltedenforsomrentebeløp halvtEt(3).3-10§eiendomsmeglingsforskriftenjf.R),(1/2gebyr 524,50.kr2017mai8.prerrettsgebyr oppføringunderboligavkjøpomavtaleavMislighold betalingsmisligholdKjøpers 5955§§buofl.ifølgeselgerkanbetalingforsinketVed arbeidetstanse• erstatningogforsinkelsesrenterkreve• hjemmelsoverføringogovertagelsekjøpernekte• vesentlig.blirbetalingsmisligholdethvisavtalenheve• regnesforfallstidspunktet,etterdager30innenbetaltikkekjøperHar

ferdigstiltersomfritidsboligogboligavsalgVed avhen-gjelderavtaleinngåelsefortidspunktpå boli-entengjelderDette1-1.§avhl.jf.dingsloven, borettslag.andelellerboligselveidenergen Nårforbrukervernlov.enerAvhendingsloven leddsomavtalengjørselgerforbruker,erkjøper brukværtharikkeboligenognæringsvirksomhet fravikesikkeavhendingslovenkanår,ettennmeri detatbetyrDet(2).1-2§avhl.jf.ugunst,kjøperstil haskalforbrukerenatavtaleåtiladgangerikke omfattendemerellerrettigheterdårligereogfærre avhendingsloven.avfølgersomdeennplikter 3-9,§avhl.jf.er»,den«sombolignyavkjøpVed boli-atsegpåberopekankjøperførtillitedetskal haddekjøperennstanddårligerevesentligiergen skalkjøperfordierDettemed.regneåtilgrunn erbolignyenattilforventningerhøyehakunne inngått.blehandelførsagterannetintetnårfeilfri, boligenvedmangelalltiddessutenforeliggerDet eiendom-omopplysningeruriktigegitterdetnår avhl.jf.tilbake,holdteropplysningerellermen, kreveikkekjøperkanboligferdigstiltavkjøpVed påkravikkekjøperharboligferdigstiltavkjøpVed kjøpersliktilleggsarbeider,ogendringerutførtfåå Duoppføring.underersomboligavsalgvedkan fååmuligerdetomutbyggerspørrelikevelkan harduatetterselv,endringergjørekanduellertil,

leveransen.forgarantistillerselgerat tilleggsarbeiderogEndrings-

boligen.overtatt

11 10 -2Del ersomboligavkjøperTil ubruktmenferdigstilt, Avhendingsloven

3-8.og3-7§§ Garanti

Avbestilling avbestilleåtilrettkjøperikkegirAvhendingsloven inngått.erførstavtalebindendenårboligen Betaling skalomkostningeravtilleggmedKjøpesummen førtidgodiklientkontomeglerstilinnbetales nårførstdisponeresKjøpesummenovertagelse. eiendommen.aveiersomtinglysterkjøper avdelendeponereskalkjøperatavtaleskanDet omKravbetaling.forsikkerhetsomkjøpesummen salgsoppgaven.avfremgådavildeponering nyoppførtavkjøpomavtaleavMislighold bolig betalingsmisligholdKjøpers 5-1§§avhl.ifølgeselgerkanbetalingforsinketVed 5-7medogtil betalerkjøperatkreveogavtalenfastholde• erstatningeventueltogforsinkelsesrenterkreve• hjemmelsover-ogovertagelsekjøpernekte• føring blirbetalingsmisligholdethvisavtalenheve• vesentlig. for-etterdager30innenbetaltikkekjøperHar etværeåfornormaltdetregnesfallstidspunktet, tilrettselgergirsombetalingsmisligholdvesentlig Etdekningssalg.gjennomføreogavtalenheveå han-hevethaåetterpåføresselgertapeventuelt selgerkandekningssalg,gjennomførtogdelen 5-4.§avhl.jf.kjøper,averstattetkreve misligholdSelgers sel-derdvs.boligen,avoverleveringforsinketVed kantid,avtalttilkjøpertilboligenlevererikkeger 4-7medogtil4-1§§avhl.tilhenholdkjøper boligenoverlevererselgeratkreve• kjøpesummentilbakeholde• tapøkonomiskforerstatningkreve• leveringmedforsinketvesentligerselgerHvis eventueltogavtalenhevekjøperkanboligen,av avhl.jf.tap,økonomiskesitterstattetkreveogså forsin-dagers30regnesherOgså4-5.og4-3§§ girsomforsinkelsevesentligensomnormaltkelse heving.forgrunnlag selgerhvisdvs.mangelfull,erytelseselgersHvis kanavtalt,ersomhvatilhenholdlevererikke 4-15medogtil4-8§§avhl.ifølgekjøper rettetmangelenkreve• prisavslagkreve• erstatningkreve• vesentligermangelenhvisavtalenheve• somselgermotkravkjøpersforsikkerhetSom holdekjøperkanmangler,ellerforsinkelseavfølge nødven-ersomkjøpesummenavmyesåtilbake 4-15.og4-6§§avhl.jf.krav,kjøperssikreåfordig kjøpesummenavdelertilbakeholderkjøperHvis mangleravfølgesomselgermotkravethaåuten tilbakeholderkjøperhvisellerforsinkelse,eller kravet,sikreåfornødvendigersomdetennmer konsekvenserOmbetalingsmislighold.etdetteer over.sebetalingsmislighold,kjøpersav Ettårsbefaring tid-vedferdigstiltersomboligkjøpersomDen gjen-kreveikkekanavtaleinngåelse,forspunkt erDetår.ettetterselgermedbefaringnomført enigeblirlikevelparteneatuvanligikkeimidlertid ettårsbefaring.gjennomføreåom 13 12

Forbruker- ominformasjon budgivning 2014,januar1.fravirkningmedoppdatertSist eien-iendringeravikrafttredelsemedforbindelse domsmeglingsforskriften. Forbrukerombudet,avutarbeideterInformasjonen vedAdvokatforeningNorskeDenForbrukerrådet, Eiendomsmeglerfore-Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmegler-NorgesogForeningtakenes omforskriftannetblantavgrunnlagpåforbund, 6-4.§og6-3§eiendomsmegling

somretningslinjerdeoveroversiktengisNedenfor anbe-organisasjoneneogforbrukermyndighetene eiendommen.påbudgivningvedbenyttetfaler deoveroversiktkortenogsågisAvslutningsvis budgivning.tilknyttetrettsregleneviktigste oppfordreseiendommenpåbudinnleggesdetFør informa-relevantalliinnsegsetteåtilbudgiver salgs-eventuellherundereiendommen,omsjon vedlegg.medrapporttekniskogoppgave aktuelleomopplysemeglervilforespørselPå1. relevanteomherundereiendommen,påbud forbehold. for-sommegler,tilskriftliginngisskalbudAlle2. Kravetoppdragsgiver.tilvideredissemidler ogbudforhøyelserogsågjelderskriftlighettil for-Førselger.fraavslagellerakseptmotbud, meglerskaloppdragsgivertilbudavmidling frasignaturoglegitimasjongyldiginnhente ersignaturoglegitimasjontilKravetbudgiver. e-signatur,benyttersombudgivereforoppfylt skriftligeMedMinID.ellerBankIDeksempelvis sommeldingerelektroniskeogsåmenesbud erdisseinformasjonennårSMSoge-post ettertiden.forogsåtilgjengelig

15 14

17 16

adresseeiendommensinneholdebørbudEt3. kon-budgiverskjøpesum,gnr/bnr),(eventuelt akseptfrist,finansieringsplan,taktinformasjon, forbeholdeventuelleogovertakelsesdato salgfinansiering,usikkereksempelforsom budetikkevilNormaltol.bolignåværendeav erforbeholdetførakseptertbliforbeholdmed budførmeglermedgjerneKonfereravklart. avgis. av-forsvarligenforrettetilleggeskalMegler4. (dvs.forbrukerforholdIbudrunden.avvikling meglerenskalforbruker)eroppdragsgiverder akseptfristkorteremedbudformidleikke an-sisteettervirkedagførste12.00kl.enn bud-børfristendenneEttervisning.nonserte atennakseptfristkortereensetteikkegivere nød-erdetlangtsåtil,mulighetharmegler budgivereoppdragsgiver,orientereåvendig, forbe-ogbudominteressenterøvrigeog diskriminerersombudgisikkebørDethold. budDersombudgivere.andreutelukkereller kortforeråpenbartsomfristenmedinngis enpåbudrundenavviklekanmeglerenattil ogoppdragsgiversikrersommåteforsvarlig sineforgrunnlagtilstrekkeligetinteressenter åbudgiverfrarådemeglervilhandlingsvalg, frist.slikstille avvurderingsingiuoppfordretvilMegleren5. nåroppdragsgiveren,overforbudenkeltedet 4.punktifristeneinnenforgitterbudet ognødvendigerdetlangtsåskalMegleren6. omorientertskriftligbudgiverneholdemulig forbehold.eventuelleogbudhøyereognye skrift-bekreftemuligsomsnartsåskalMegler mot-erderesbudeneatbudgivereoverforlig tatt. der-ellerstand,ikommetharhandelatEtter7. erhandelatutenavsluttesbudrundeensom avkopikrevebudgiverenkanstand,kommet form.anonymisertbudjournalen selgerogkjøpertilgisskalbudjournalavKopi8. kom-erhandelatetteroppholdugrunnetuten budgiverforviktigerdetDersomstand.imet budetfremmesbøranonymitet,sinbevareå fullmektig.gjennom forhold:avtalerettsligeViktige avsalg/kjøpvedangrerettingeneksistererDet1. eiendom.fast harhanogmeglertilinnsendterbudetNår2. at(slikselgertilbudetinnholdetformidlet budetkanbudet),omkunnskapfåttharselger forbindendedaerBudettilbake.kallesikke min-medutløp,akseptfristenstilfrembudgiver ellerselgeravavslåstiddenneførbudetdre ereiendommenatommeldingfårbud-giver budgiikkederforbør(manannenentilsolgt mandersomsamtidigeiendommerflerepå eiendom).enennflerekjøpeåønskerikke akseptereellerforkasteåtilfrittstårSelger3. forpliktetikkeeksempelforerogbud,ethvert bud.høyesteakseptereåtil tilfremkommetharbudetavakseptenNår4. deterutløpakseptfristensinnenbudgiver avtale.bindendeeninngått tilselgerfrabudeventueltetogsåatHusk5 eteravtalerettslig«motbud»),(såkaltekjøper forelig-detatmedførersomtilbudbindende dersomeiendommenavsalgomavtaleenger kjøper.avaksepterestidrettbudet

18 19

OVERSIKT OVER LØSØRE OG TILBEHØR TIL EIENDOMMEN

2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte.

6. GARDEROBESKAP medfølger, selv om disse er løse. Fastmonterte garderobehyller og knagger medfølger. Innredning i garderobeskap, for eksempel løse eller fastmonterte trådkurver, hyller, stenger og lignende, medfølger.

7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy.

5. BADEROMSINNREDNING/UTSTYR. Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning, medfølger.

4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG. TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenne, og tuneren/dekoder/tv-boks medfølger der dette eies av selger. Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med (se også punkt 12).

3. VARMEKILDER, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte aircondition/ ventilasjonsanlegg, medfølger.

Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Generelt Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova/avhl.) av 3. juli 1992 regulerer kjøper og selgers rettigheter og plikter ved overdragelse av fast eiendom og andeler i borettslag. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og denne oversikt. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.

1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven.

12. INSTALLERTE SMARTHUSLØSNINGER med sentral som styrer lys, varme, lyd o.l., samt tilhørende trådløse enheter som brytere, sensorer, kameraer, integrerte høyttalere el. medfølger. Enkle lysstyringssystem f.eks. med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel medfølger likevel ikke.

13. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse medfølger.

19. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende medfølger der dette er påbudt. Løse stiger medfølger ikke.

22. GARASJEHYLLER, bodhyller, lagringshyller og oppheng til bildekk medfølger såfremt de er fastmontert. Planter, busker og trær som er plantet på tomten, eller fastmonterte kasser og lignende er en del av eiendommen og medfølger i handelen.

16. FASTMONTERT VEGGLADER/LADESTASJON TIL EL-BIL medfølger uavhengig av hvor laderen er montert.

17. SOLCELLEANLEGG med tilhørende teknisk infrastruktur medfølger.

14. POSTKASSE medfølger.

18. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis medfølger.

15. UTENDØRS INNRETNINGER slik som flaggstang, fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som f.eks. badestamp, boblekar/jacuzzi og liknende utendørs kar, lekestue, lekestativ, utepeis, fastmontert trommel til vannslange, medfølger. Guidekabel/avgrensingskabel til robotgressklipper medfølger, men robotgressklipper og ladestasjon for denne medfølger ikke.

20. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER medfølger der dette er påbudt. Det er eier og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

10. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, munnstykke mm. 11. LYSKILDER. Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte "spotlights", oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning medfølger. Vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper og lignende som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt følger likevel ikke med.

21. SAMTLIGE NØKLER til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner el. Låses boder, uthus el. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

BUDRUNDEN Etter signering vil du motta en SMS-kvittering Gi budforhøyelser med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen.

-denenklesteogmestsikremåtenåbypåboligidag!

BUDREGLEMENT

ELEKTRONISK SIGNERING

Benytt “Gi bud”-knappen på eiendommens annonse for å registrere ditt bud elektronisk. «Gi bud»-knappen åpner nettsiden TryggBudgivning.no som er integrert i megler-systemet.Alle bud / budforhøyelser og forbehold overføres automatisk inn i budjournalen på den respektive eiendommen. Du logger deg inn på TryggBudgivning.no ved å bruke BankID. Det er derfor viktig å huske å ta med deg din BankID-brikke på budgivningsdagen. Du kan gi bud fra datamaskin, nettbrett eller smarttelefon. Når du benytter deg av TryggBudgivning.no trenger du ikke å ta bilde av legitimasjon eller sende inn budskjema til megler. Etter at bud er registrert med BankID får du en kvittering pr. SMS om at budet er mottatt.

LØSNINGEN ER EN DEL AV MEGLERSYSTEMET WEBMEGLER OG LEVERES OG DRIFTES AV WEBSYSTEMER AS Lykketil!

GI BUD MED BANKID På budgivniforenannonseeiendommensvisesdet“Gibud”-knappelektroniskng IDENTIFISER MED BANKID Innlogging fungerer på samme måte som i din nettbank. Du kan også bruke BankID App (iOS/ Android) eller BankID på mobil. REGISTRERING AV BUD Nettsiden hjelper deg med korrekt utfylling av budmeldingen.

Du registrerer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen som du allerede har mottatt. Budforhøyelser registreres også automatisk inn i meglersystemet.

tryggbudgivning.no

BankID lar deg signere budmeldingen tilBudmeldingenelektronisk.overføreseiendomsmegleren.

Undertegnedeforbehold:erkjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at budjournalen vil bli forelagt kjøper og selger når handel er sluttet. Ønsket overtakelsesdato: baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer av salgsoppgave m/vedlegg Kjøpet vil bli finansiert

KJØPETILBUD FOR EIENDOMMEN: Meglerforetak: Herleiksplass & Partnere AS Saksbehandler: Jannike Seljevoll Herleiksplass Telefon / Mobil: 98 82 29 26 / 97 97 51 51 Adresse Skomakarnuten: 10 og Skomakarnutlie 5 Gnr. 85 Bnr. 39 og Gnr. 85 Bnr. 40 i Hol kommune Oppdragsnummer: 315-22-9009 E-post: jannike@privatmegleren.no

Budet

slik: Låneinstitusjon: Referanse og tlf nr: Lånt kapital: Kr Egenkapital: Kr Totalt: Kr Egenkaptitalen består av:  Salg av nåværende bolig eller fast eiendom  Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Jeg gir bud som  Forbruker  Ledd i næringsvirksomhet / Juridisk person (selskap) Navn: Navn: Fødselsdato: Fødselsdato: Adr: Adr: Postnr: Sted: Postnr: Sted: Tlf: E-post: Tlf: E-post: Dato: Sign: Dato: Sign: Kopi av legitimasjon Kopi av legitimasjon

UNDERTEGNEDE Kjøpesum Kr Beløp med bokstaver Kr + omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgaven Dette budet er bindende for undertegnede frem til og med den Kl. Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl. 15.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I forbrukerforhold vil bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning ikke bli videreformidlet til selger Eventuelle

GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM:

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold.

1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.