VINSCHGER GESELLSCHAFT
Die Nutzung des ehemaligen Flugplatz-Areals in Schluderns bleibt bestehen.
Nutzung des Flugplatz-Areals bleibt bestehen BOZEN/SCHLUDERNS - Die Nutzung des ehemaligen Flugplatz-Areals in Schluderns stand im Mittelpunkt eines Treffens von Landeshauptmann Arno Kompatscher und Gemeindenlandesrat Arnold Schuler mit dem Ausschuss der Gemeinde
Schluderns mit Bürgermeister Peter Trafoier, seinem Stellvertreter Andreas Hauser, Referentin Brigitta Stecher und Referent Heiko Hauser sowie Gemeindesekretär Christian Messmer. Die 40 Hektar umfassende Fläche befindet sich im Eigentum des
Landes. Auf derzeit 10 Hektar führt das Versuchszentrum Laimburg Obstbauversuche durch, weitere 7 Hektar sind an Obstbauern verpachtet, der restliche Teil wird als Grünland genutzt. Die Verträge laufen im Jahr 2020 aus. Beim Treffen am 24. April
wurde vereinbart, dass die Landesverwaltung der Gemeinde das Areal mittels Konzessionsvertrag zur Verfügung stellen wird und die heutige Nutzung beibehalten LPA werden soll.
RATGEBER - WIRTSCHAFT
Vorteile einer Einfachen Gesellschaft schlau nutzen Die Einfache Gesellschaft (società semplice) ist eine in der Praxis häufig unterschätzte Gesellschaftsform. In meinem beruflichen Alltag kann ich beobachten, dass diese Gesellschaftsform v.a. zur Ausübung von landwirtschaftlichen oder freiberuflichen Tätigkeiten genutzt wird, aber insbesondere die nun in Folge beschriebenen sehr interessanten Anwendungsbereiche findet. Einfache Gesellschaften können dazu verwendet werden einen Vermögenswert zu nutzen, Beteiligungen an anderen Gesellschaften zu halten oder Immobilien zu vermieten. Der Verwaltungsaufwand ist gegenüber anderen Gesellschaften stark reduziert: die Einfache Gesellschaft muss keine Buchhaltung führen, ist von der Anwendung der Branchenrichtwerte und der Regelung der Scheingesellschaften befreit. Ein weiterer großer Vorteil ist, dass Einfache Gesellschaften unter Einhaltung der gesetzlich vorgesehenen Mindesthaltefristen (5 Jahre) in den Genuss eines steuerfreien Verkaufs von Immobilien kommen können (ausgenommen der Verkauf von Baugrund), da für die einfachen Gesellschaften die steuerlichen Regeln der Privatpersonen Anwendung finden. Auch die anschließende Verteilung des Gewinns auf die Gesellschafter ist steuerfrei!
Walter Gasser walter.gasser@gspeo.com Kanzlei Gasser Springer Perathoner Eder & Oliva Naturns - Lana
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DER VINSCHGER 16/18
Durch die Nutzung einer Einfachen Gesellschaft besteht also z.B. die Möglichkeit, dass mehrere Personen gemeinsam Projekte im Immobilienbereich umsetzen, und dabei von den steuerlichen Vorteilen, die Privatpersonen in diesem Sektor gegenüber Unternehmen gewährt werden, profitieren, aber gleichzeitig auch einige Vorteile von Unternehmen im Bereich der Mehrwertsteuer nicht verlieren. Die Errichtung von Immobilien zum Verkauf kann jedoch nicht der Zweck einer Einfachen Gesellschaft sein und sie darf nicht dazu verwendet werden, einer gewerblichen Tätigkeit nachzugehen. Es ist also nicht möglich, eine Handelstätigkeit oder eine Produktionstätigkeit auszuüben, deshalb hat sie ja eigentlich die Vorteile von Privatpersonen. Aber ganz wichtig: man kann durch die Nutzung von Einfachen Gesellschaften die Anwendung der Quellensteuer in Höhe von 26% auf Dividenden vermeiden, ganz legal.